Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на 45/100 частини нежитлової будівлі кафе "[INFO]" по [ADDRESS], загальною площею 956,6м.кв.. А також визнати за ПП "Ростоки" право власності на 55/100 частини нежитлової будівлі кафе "[INFO]" по [ADDRESS], загальною площею 956,6м.кв., посилаючись на те, що він придбав цю будівлю та має право на неї. В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю з мотивів викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, та не заперечує проти його задоволення. Суд вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши представлені докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з такого. Частина 2 статті 328 ЦК України зазначає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 25 листопада 2004 року між ТзОВ «Добродій» ЛТД та ПП"Росток" було укладено договір купівлі продажу 7/100 частин будівлі другого поверху та сходові марші кафе «[INFO]» загальною прощею 85,7 м. кв. 24.12.2004 року в Зборівське РБТІ звернулося ПП «Ростоки» про реєстрацію права власності на 85,7 м. кв. другого поверху і сходові марші кафе «[INFO]» [ADDRESS] визначенням 7\\100 частин на підставі договору купівлі-продажу від 25.11.2004 року. Зборівським РБТІ згідно договору купівлі-продажу, ПП «Ростоки» видано реєстраційне посвідчення на 7\\100 частини будівлі другого поверху і сходові марші кафе «[INFO]», що в [ADDRESS]. При здійсненні розрахунку долі згаданого приміщення допущено помилку, а саме: 7/100 частин пораховано не від загальної площі будівлі, а від площі першого та другого поверхів, що призвело на сьогоднішній день до зміни долі. Отже, площа частини другого поверху та сходових маршів становить 85,7 м.кв. що складає 9/100 частин від загальної площі будівлі (956,60 м.кв); 25 листопада 2004 року між ТзОВ «Добродій» ЛТД та ПП «Ростоки» було укладено договір купівлі продажу 11 \\25 частин будівлі другого поверху кафе «[INFO]» загальною прощею 255.8 м. кв., 27.12.2004 року в Зборівське РБТІ звернулося ПП «Ростоки» про реєстрацію права власності на 255,8 м. кв. другого поверху кафе «[INFO]» [ADDRESS] з визначенням 11\\25 частин на підставі згаданого договору купівлі-продажу від 25.11.2004 року. Зборівським РБТІ згідно договору купівлі-продажу, ПП «Ростоки» видано реєстраційне посвідчення на 11 \\25 частини будівлі другого поверху кафе «[INFO]», що в [ADDRESS]. При здійсненні розрахунку площі та долі згаданого приміщення допущено помилки, а саме до згаданої прощі частини другого поверху кафе «[INFO]» не включено площі 1\\2 частини сходових кліток першого та другого поверхів, що знаходяться в спільному користуванні площею 15,2 м. кв. та 11/ 25 частин пораховано не від загальної площі будівлі, а від площі першого та другого поверху, що призвело на сьогоднішній день до зміни площі та долі. Отже, площа частини другого поверху становить 271,00 м.кв. що складає 29/100 частин від загальної площі будівлі (956,60 м.кв); 08 вересня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ПГІ «Ростоки» було укладено договір купівлі-продажу 25\\100 частин будівлі першого поверху кафе «[INFO]» загальною прощею 146,5 м. кв., 25.10.2012 року в Зборівське РБТІ звернулося ПП « Ростоки» про реєстрацію права власності на 146,5 м. кв. першого поверху кафе «[INFO]» [ADDRESS] з визначенням 25М00 частин на підставі згаданого договору купівлі-продажу від 08.09.2008 року. Зборівським РБТІ згідно договору купівлі-продажу, ПП «Ростоки» видано витяг про державну реєстрацію прав на25\\100 частини будівлі першого поверху кафе «[INFO]», що в [ADDRESS]. При здійсненні розрахунку площі та долі згаданого приміщення допущено помилки, а саме до згаданої прощі частини першого поверху кафе «[INFO]» /не включено площі 1\\2 частини сходових кліток першого та другого поверхів, що знаходяться в спільному користуванні площею 15,1 м. кв. та не включено площі господарських приміщень - кладочок, що складає - 4.9 м. кв. та 25/100 частин пораховано не від загальної площі будівлі, а від площі першого та другого поверхів, що призвело на сьогоднішній день до зміни площі та долі. Отже, площа чистини першого поверху становить 166,5 м.кв. що складає 17/100 частин від загальної площі будівлі (956,60 м.кв); 21 грудня 2012 року Зборівським районним судом було винесено Рішення № 907/2486/2012 2/1907/1200/2012 яким визнано договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме частину приміщення площею 146,3 м. кв. та частину підвального приміщення площею 309,8 м.кв. що по [ADDRESS], укладеного між Зборівським районним споживчим товариством та [PERSON], дійсним та визнання за [PERSON] права власності на частину приміщення площею 146,3 м. кв. та частину підвального приміщення площею 309,8 м. кв. що по [ADDRESS]. 21 серпня 2015 року [PERSON] звернувся до Зборівського РБТІ провиготовлення технічних паспортів на частину підвального приміщення площею 309,8 м. кв. що по [ADDRESS] на підставі згадано Рішення суду. При здійсненні розрахунку площі встановлено, що площа підвального приміщення змінилася у зв'язку із побудовою печі, що призвело до зміни площі підвального приміщення, а саме 287,1 м кв. Підвальне приміщення становить 30/100 від загальної площі будівлі (956,6 м. кв.). Частина приміщення першого поверху становить 15/100 загальної площі будівлі (956.6 м. кв.) Отже, виходячи з вище наведеного загальна площа нежитлової будівлі кафе [INFO]» , що в [ADDRESS] становить 956,60 м. кв. (85,7 м. кв. - 271,00 м. кв. + 166,5 м. кв. + 287,1 м. кв. + 146,3 м кв.) Згідно правовстановлюючих документів ПП «Розтоки» мають у власності 523,2 м. кв. (85,7 м. кв. + 271,00 м. кв. + 166,5 м. кв.) що становить 55/100 нежитлової будівлі кафе «[INFO]», а [PERSON] - 433,4 м. кв. (287,1 м. кв. + 146,3 м кв.) що становить 45/100 нежитлової будівлі кафе «[INFO]» . На сьогоднішній [PERSON] та ПП «Розтоки» добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються даним нерухомим майном та, доглядають за ним. Інших осіб, які б мали право на згадане нерухоме майно немає. Враховуючи вищевказане і те, що визнання права власності за позивачами на вищевказане майно не порушує прав та інтересів інших осіб за позивачами слід визнати право власності на вказану нежитлову будівлю. На підставі наведеного,

Outcome: approved