Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-20 00:00:00

із позовною заявою про визнання за законом права власності на спадкове майно у суд звернувся [PERSON] до Патютинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що після смерті [PERSON], який помер 29 грудня 2014 року, залишилося спадкове майно, яке як спадщину у визначений строк позивач прийняв, проте оформити право власності на житловий будинок № 6, що по вул. Шевченка в с. Будище Козелецького району Чернігівської області, не має можливості, оскільки договір купівлі-продажу будинку, за яким спадкодавець придбав вказане майно, нотаріально посвідчений, але він не був зареєстрований в Ніжинському міжміському Бюро технічної інвентаризації Козелецького району Чернігівської області, а на даний час зареєструвати не можливо у звязку з припиненням цивільної правоздатності в момент смерті батька позивача. Ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 21 січня 2016 року до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено [PERSON]. В матеріалах справи міститься: - заява позивача про розгляд справи за його відсутності та підтримання позовних вимог; - заява за підписом сільського голови Патютинської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про розгляд справи за відсутності представника ради та визнання позовних вимог. - заява третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача щодо розгляду справи за її відсутності та не заперечення щодо задоволення позовних вимог. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України з причин неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, суд дійшов наступних висновків. При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що [PERSON] помер 29 грудня 2014 року, згідно копії свідоцтва про смерть І-БК № 323358. Після померлого [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме вищевказаний житловий будинок, який померлий отримав на підставі договору купівлі-продажу від 24 квітня 2008 року. Після смерті [PERSON] П'ятнадцятою київською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа, з копії якої вбачається, що: 19 березня 2015 року [PERSON] подав заяву про прийняття спадщини за законом після смерті [PERSON]; 19 березня 2015 року [PERSON] подала заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON]; 19 березня 2015 року [PERSON] подав заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON]; 19 березня 2015 року [PERSON] подала заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON]. При судовому розгляді цивільної справи також встановлено, що 24 квітня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу [PERSON], та зареєстрований в реєстрі під № 857, [PERSON], в особі її представника [PERSON], продала, а [PERSON] купив житловий будинок № 6, який розташований по вул. Шевченка в с. Будище Козелецького району Чернігівської області. Згідно п. 4.5 вищевказаного договору купівлі-продажу право власності на житловий будинок у покупця виникає з моменту державної реєстрації договору, оскільки згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Пункт 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 N 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК). Згідно з частиною 4 статті 334 ЦК (у редакції Закону України від 11.02.2010 N 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів України") права на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникають з дати такої реєстрації відповідно до закону. Державна реєстрація правочинів щодо нерухомості з 01.01.2013 зазначеним законом скасована. В той же час, відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна (п. 3.2). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав. Наразі у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав з підстав, викладених вище. Таким чином, в суду є підстави стверджувати, що за позивачем в порядку спадкування може бути визнане право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 6 в с. Будище Козелецького району Чернігівської області. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача.

Outcome: approved