Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-21 00:00:00

[PERSON] з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» (далі ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт», позивач) звернулось до суду з позовом до відповідачів [PERSON]\~з обмеженою\~відповідальністю\~"Райземінвест-2017",\~[PERSON],\~\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~\~[PERSON],\~\~[PERSON],\~\~[PERSON],\~\~[PERSON],\~[PERSON],\~Державного\~реєстратора\~ [PERSON] Комунальної\~\~установи\~ "Реєстраційна\~служба"\~про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування державної реєстрації права оренди земельних ділянок. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,99 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0413. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200394. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклав ще один договір оренди землі, відповідно до якого передав в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24236278 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39044515 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,66 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0204. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200525. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклала ще один договір оренди землі, відповідно до якого передала в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24250469 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39059903 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,67 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0094. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2008 року №040856200572. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклав ще один договір оренди землі, відповідно до якого передав в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24243873 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39052690 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,66 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0145. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200549. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклала ще один договір оренди землі, відповідно до якого передала в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24248131 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39057127 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON]»ю Михайлівною та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,16 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:003:0282. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200514. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклала ще один договір оренди землі, відповідно до якого передала в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24239309 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39047279 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,65 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0090. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200520. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклав ще один договір оренди землі, відповідно до якого передав в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24249626 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39058912 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON]»ю\~Олексіївною та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,00 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0054. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200417. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклала ще один договір оренди землі, відповідно до якого передала в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24240107 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39048567 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,21 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0224. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.06.2008 року №040856200232. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклав ще один договір оренди землі, відповідно до якого передав в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24250238 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39059658 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,96 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0343. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.06.2008 року №040856200289. Цей договір сторонами достроково не розривався, а його реальність підтверджується витягом із Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території сільської ради. В зв»язку зі смертю орендодавця [PERSON] право власності на дану земельну ділянку перйшло до його спадкоємця [PERSON]. Із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу стало відомо, що відповідач уклав ще один договір оренди землі, відповідно до якого передав в оренду ТОВ «Райземінвест-2017» земельну ділянку, яка перебуває в оренді у позивача. На підставі вказаного договору державним реєстратором було зроблено запис про право оренди земельної ділянки № 24248946 від 27.12.2017 року, внесений за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39057594 від 29.12.2017 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис про реєстрацію речового права на зазначену земельну ділянку за ТОВ «Райземінвест-2017». Відповідно до Статуту позивача ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт» є правонаступником усіх прав та обовязків ДП «Агрофірма «Семенівська». Оскільки на одну і ту саму земельну ділянку оформлені документи, які підтверджують право оренди і надають обом субєктам господарювання право приступати до обробки земельної ділянки та отримувати з неї врожай, позивач вважає, що укладені відповідачами договори оренди землі порушують його права та суперечать вимогам законодавства, а тому просить суд визнати їх недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, винесених на підставі вказаних договорів. В судовому\~засіданні представники\~позивача [PERSON] з\~обмеженою відповідальністю\~ "Інвестиційно-промислова\~компанія "Полтавазернопродукт"\~ [PERSON]\~та [PERSON]\~позовні вимоги підтримали з наведених у позовах підстав. В судове засідання представник відповідача [PERSON]\~ з обмеженою\~відповідальністю "Райземінвест-2017" та відповідачі \~[PERSON],\~ [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~ [PERSON],\~ [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON] в судове засідання не зявилися з невідомих суду причин, хоча належним чином були повідомлені про місце, дату та час розгляду справи. В судове засідання державний реєстратор\~ комунальної\~ установи\~ "Реєстраційна\~служба"\~в судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, хоча належним чином була повідомлена про місце, дату та час розгляду справи. Від начальника комунальної\~ установи\~ "Реєстраційна\~служба"\~ [PERSON], надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника комунальної\~ установи\~ "Реєстраційна\~служба"\~з повідомленням про те, що [PERSON]\~звільнена з посади державного реєстратора\~ комунальної\~ установи\~ "Реєстраційна\~служба". Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши письмові докази, встановив наступне. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,99 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0413. 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,99 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0413. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200394. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не звертався до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавав його недійсним в судовому порядку, не витребовував свою ділянку він і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,66 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0204. 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,66 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0204. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200525. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не зверталася до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавала його недійсним в судовому порядку, не витребовувала свою ділянку вона і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,67 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0094. 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,67 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0094. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2008 року №040856200572. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не звертався до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавав його недійсним в судовому порядку, не витребовував свою ділянку він і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,66 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0145. 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,66 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0145. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200549. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не зверталася до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавала його недійсним в судовому порядку, не витребовувала свою ділянку вона і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,16 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:003:0282. 01.06.2008 року між [PERSON]»ю Михайлівною та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,16 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:003:0282. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200514. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не зверталася до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавала його недійсним в судовому порядку, не витребовувала свою ділянку вона і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,65 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0090. 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,65 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0090. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200520. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не звертався до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавав його недійсним в судовому порядку, не витребовував свою ділянку він і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,00 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0054. 01.06.2008 року між [PERSON]»ю\~Олексіївною та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,00 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:001:0054. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.07.2008 року №040856200417. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не зверталася до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавала його недійсним в судовому порядку, не витребовувала свою ділянку вона і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка загальною площею 4,21 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0224. 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,21 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0224. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.06.2008 року №040856200232. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не звертався до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавав його недійсним в судовому порядку, не витребовував свою ділянку він і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка загальною площею 4,96 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0343. 01.06.2008 року між [PERSON] та ДП «Агрофірма «Семенівська» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років, загальною площею 4,96 га, що розташована на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, кадастровий номер 5324583200:00:002:0343. Державна реєстрація договору була здійснена в Семенівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.06.2008 року №040856200289. В зв»язку зі смертю орендодавця [PERSON] право влансоті на дану земельну ділянку перйшло до спадкоємця [PERSON]. За час дії вказаного договору оренди позивач належним чином виконував свої зобовязання за договором, використовував земельну ділянку згідно її цільового призначення, сплачував орендну плату, а крім того продовжує користуватись нею і після спливу строку договору оренди. [PERSON] жодного разу не звертався до позивача із вимогою про розірвання діючого договору оренди землі укладеного між ними, не визнавав його недійсним в судовому порядку, не витребовував свою ділянку він і після спливу дії договору оренди від 01.06.2008 року. Відповідно до ст.ст.18, 20 Закону України «Про оренду землі» (в редакції до 01.01.2013р.) договір оренди землі підлягає державній реєстрації та набирає чинності після його державної реєстрації. Відносини із реєстрації договорів оренди землі на час укладення вищевказаного договору оренди землі регулювалися, зокрема, Законом України «Про оренду землі», Порядком ведення Поземельної книги і Порядком ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року №1021, і Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 2 липня 2003 року №174 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 липня 2003 року за №641/7962). Відповідно до\~ст. 202 ЗК України\~(в редакції до 01.01.2013 р.) Державна реєстрація земельних ділянок здійснювалась у складі державного реєстру земель, що складався з двох частин: книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. Стаття 202 ЗК України\~в редакції від 07.07.2011 р. передбачає, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом. Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам N 135 від 23.05.2003 року\~"Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру та удосконалення структури державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 27 травня 2003 р. за N 408/7729, який діяв до 01.01.2013 р., було встановлено, що реєстрацію земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди землі здійснює державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах". Крім того, повноваження щодо ведення державного реєстру земель були покладені на ДП "Центр ДЗК". Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, відповідно до ч. 4\~ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Діяльність органів державної реєстрації речових прав з 01.01.2013 року регулює\~Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", яким передбачено право державного реєстратора запитувати від органів виконавчої влади відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,99 га, розташованої на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої - 5324583200:00:002:0413, тобто тієї ж земельної ділянки, що відповідно до вищевказаного договору оренди від 01.06.2008 року була передана [PERSON]М ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017 року (який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39044515 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,66 га, розташованої на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої - 5324583200:00:002:0204, тобто тієї ж земельної ділянки, що відповідно до вищевказаного договору оренди від 01.06.2008 року була передана [PERSON]В ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017\~року(який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39059903 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,67 га, розташованої на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої - 5324583200:00:001:0094, тобто тієї ж земельної ділянки, що відповідно до вищевказаного договору оренди від 01.06.2008 року була передана [PERSON] ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017 року (який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39052690 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,66 га, розташованої на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої - 5324583200:00:001:0145, тобто тієї ж земельної ділянки, що відповідно до вищевказаного договору оренди від 01.06.2008 року була передана [PERSON] ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017\~року(який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39057127 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON]»ю Михайлівною було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,16 га, розташованої на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої - 5324583200:00:003:0282, тобто тієї ж земельної ділянки, що відповідно до вищевказаного договору оренди від 01.06.2008 року була передана [PERSON] ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017\~року(який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39047279 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,65 га, розташованої на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої - 5324583200:00:002:0090, тобто тієї ж земельної ділянки, що відповідно до вищевказаного договору оренди від 01.06.2008 року була передана [PERSON] ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017 року (який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39058912 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON]»ю\~Олексіївною було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,00 га, розташованої на території Криворудської сільської ради Семенівського району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер якої - 5324583200:00:001:0054, тобто тієї ж земельної ділянки, що відповідно до вищевказаного договору оренди від 01.06.2008 року була передана [PERSON] ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017 року (який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39048567 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,21 га, розташованої на території Криворудської сільської\~ради Семенівського\~району Полтавської\~області,\~призначеної для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~кадастровий номер\~якої -\~5324583200:00:002:0224,\~тобто тієї\~ж земельної\~ділянки,\~що відповідно\~до вищевказаного\~договору оренди\~від 01.06.2008\~року була\~передана [PERSON] ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017 року (який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39059658 від 29.12.2017 року. Судом встановлено, що 17.12.2017 року між ТОВ «Райземінвест-2017» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 4,96 га, розташованої на території Криворудської сільської\~ради Семенівського\~району Полтавської\~області,\~призначеної для\~ведення товарного\~сільськогосподарського виробництва,\~кадастровий номер\~якої -\~5324583200:00:002:0343,\~тобто тієї\~ж земельної\~ділянки,\~що відповідно\~до вищевказаного\~договору оренди\~від 01.06.2008\~року була\~передана [PERSON] (спадкоємцем,\~якого є\~[PERSON])\~ ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт». Право оренди вказаної земельної ділянки відповідно до договору від 17.12.2017 року (який оспорюється), було зареєстровано за ТОВ «Райземінвест-2017» державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №39057594 від 29.12.2017 року. Згідно роз'яснення Державної реєстраційної служби України N 2951/05-15-13 від 06.08.2013 року "Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами" встановлено, що з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку державний реєстратор повинен запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, які здійснювали їх державну реєстрацію до 01.01.2013 року. Згідно вимог\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог і заперечень. Відповідно до\~ст. 10 ЦПК України\~сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Проте відповідачі не надали суду доказів відносно того, що при реєстрації оспорюваних договорів оренди землі державним реєстратором було отримано докази відсутності попередньої реєстрації договорів оренди на зазначену земельну ділянку. Також відповідачами не надано доказів визнання недійсними, розірвання чи припинення дії попередніх договорів оренди землі за 2008 рік, укладених відповідачами з ТОВ ІПК «Полтавазернопродукт», на час укладення оспорюваних договорів оренди землі за 2017 рік. Відповідно до ч. 2\~ст. 792 ЦК України\~відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно\~ст. 13 Закону України "Про оренду землі"\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ч. 1\~ст. 215 ЦК України\~підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою -третьою, п'ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу. Частиною 1\~ст. 203 ЦК України\~визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до ч. 1\~ст. 27 Закону України "Про оренду землі"\~орендареві забезпечується захист його прав на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Отже, судом встановлено факт існування одночасно двох правочинів щодо однакового об'єкту договору та зобов'язань, що суперечить законодавству України та породжує наслідки зобов'язань по двом договорам одночасно. З врахуванням викладеного, суд вважає, що вищевказані договори оренди земельних ділянок, що були укладені в 2017 році між [PERSON],\~\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~\~[PERSON],\~\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON] та ТОВ «Райземінвест-2017», суперечать вказаним нормам матеріального права, а тому є недійсними з моменту їх вчинення, оскільки на час їх укладення та на час реєстрації за ТОВ «Райземінвест-2017» права на оренду землі були чинними договори оренди спірної земельної ділянки від за 2008 р., які були укладені між [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON] (спадкоємцем,\~якого є\~[PERSON]В.)\~ та ДП «Агрофірма «Семенівська», правонаступником якого є позивач по справі. З вказаних підстав позовні вимоги про визнання оспорюваних договорів оренди землі підлягають задоволенню. Позовні вимоги про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за 2017 рік на підставі яких було внесено запис про право оренди на вищевказані земельні ділянки за ТОВ «Райземінвест-2017», є похідними від позовних вимог про визнання договорів оренди землі недійсними, оскільки підставою виникнення іншого речового права та винесення вказаного рішення були оспорювані договори оренди землі. Відповідно до ч. 1\~ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Згідно ч. 2 вказаної статті у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої\~статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Пунктами 2.3 та 2.6 вказаного Порядку передбачено, що для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, що посвідчують його особу. А тому, на підставі викладеного, суд вважає, що зазначені позовні вимоги також підлягають задоволенню. Судові витрати по справі, а саме: судовий збір, сплачений позивачем при подачі позову до суду, підлягають стягненню з відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю "Райземінвест-2017". На підставі \~наведеного, \~

Outcome: approved