Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-05 00:00:00

Позивачка звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом. Позов мотивовано тим, що в 1988 році [PERSON] придбала в житлово-будівельному кооперативі "Молодіжний" квартиру [ADDRESS] шляхом сплати частинами вартості квартири. Повну сплату було здійснено в 1992 році, що підтверджується довідкою секретаря кооперативу "Молодіжний". Свідоцтво про право власності на вказану квартиру позивачка не отримала, державна реєстрація не здійснювалася, так як до раніше діючого законодавства право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати і не вимагало реєстрації. Як пояснює позивачка, на даний час вона не може розпоряджатися своїм житлом: продати, подарувати , передати в управління, оскільки відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на нерухоме майно підлягає обов"язковій державній реєстрації. Посилаючись на вищевикладені обставини, позивачка просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS], жилою площею 17,1 кв.м., всього загальною площею 39,5 кв.м. У судове засідання позивачка не з'явилася, проте надала заяву, в якій прохає суд розгляд справи провести за її відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю. Представник від відповідача в судове засідання не з"явився, проте надав письмову заяву про слухання справи без участі представника, позовні вимоги визнають. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обовязків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. \~ \~ \~ \~Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що в 1988 році [PERSON] придбала в житлово-будівельному кооперативі "Молодіжний" квартиру [ADDRESS] шляхом сплати частинами вартості квартири. Повну сплату було здійснено в 1992 році, дане підтверджується довідкою Лохвицького ЖБК "Молодіжний". Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. На підставі ч. 2 ст. 19-1 Закону України "Про кооперацію" у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Відповідно до Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" п. 6 зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю. Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ) для того, щоб бути доведеним перед іншими особами. На даний час технічний паспорт на квартиру № 5 у житловому будинку № 2 по вулиці Козацька в м. Лохвиця виготовлено станом на 08.09.2017 року ПП "Бюро послуг та консультацій", ринкова вартість об"єкту оцінки становить 101 363 грн. Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 05.01.2018 року № 39117281 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру № 5 в м. Лохвиця по вул. Козацька, 2 за [PERSON], так як не подано в повному обсязі документи, необхідні для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. З огляду на вказані обставини, а саме, що через відсутність державної реєстрації, [PERSON] не має можливості розпоряджатися своїм житлом , що придбала в ЖБК "Молодіжний", а саме : квартирою № 5 у будинку № 2 по вул. Козацькій у місті Лохвиця, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки та визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Outcome: approved