Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-08 00:00:00

[PERSON] звернулася із позовом до [PERSON] селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що 27.08.2010 року померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Миру,21-а в селі Клесів Сарненського району Рівненської області, яку вона як єдиний спадкоємець першої черги за законом прийняла у встановленому законом порядку, так як подала у додатковий строк визначений судовим рішенням заяву про прийняття спадщини. [PERSON] покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою державного нотаріуса від 27.08.2015 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця, яка за життя придбала дане будинковолодіння згідно договору купівлі-продажу від 25.12.1990 року, однак не зареєструвала право власності на будинок, хоча мала право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не має змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно, в звязку з чим просить встановити факт права власності за спадкодавцем на будинковолодіння по вул.Миру,21-а в селі Клесів Сарненського району Рівненської області та визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] на спірне нерухоме майно. Позивач [PERSON] підтримала позов у повному обсязі та дала пояснення згідно заяви. Відповідач [PERSON] селищної рада письмовою заявою не заперечує щодо задоволення позовних вимог [PERSON] Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав. [PERSON] померла 27.08.2010 року (актовий запис № 64) згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ № 098322 (а.с.8). Із свідоцтва про народження встановлено, що [PERSON] народилася 01.05.1942 року, її батьками є [PERSON] і [PERSON] (а.с.7), після одруження 23.08.1963 року їй присвоєно прізвище Власик згідно свідоцтва про одруження серія ІІІ-УР №331157 (а.с.7). Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 25.05.2015 року, яке набрало законної сили, встановлений факт родинних відносин між [PERSON], яка померла 27.08.2010 року, та [PERSON] як матері і дочки, визначений позивачу додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини після смерті матері (а.с.27). Отже, [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги після смерті матері [PERSON] Постановою нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 27.08.2015 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця [PERSON] правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно (а.с.29). Згідно договору купівлі-продажу будинку посвідченого [PERSON] селищною радою від 25.12.1990 року (а.с.10) [PERSON] придбала у встановленому законом порядку будинковолодіння по вул.Миру,21а в с.Клесів у [PERSON], яке належало продавцю на праві власності згідно рішення виконкому [PERSON] селищної ради народних депутатів Сарненського району Рівненської області №106 від 10.11.1985 року (а.с.14). Згідно виписки з погосподарської книги №6 с.Клесів Сарненського району Рівненської області вбачається, що особовий рахунок №178 на будинок №21а по вул.Миру в с.Клесів рахується за [PERSON] (а.с.22). Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 10.03.2015 року вбачається, що будинок №21а по вул.Миру в с.Клесів Сарненського району Рівненської області, 1983 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за спадкодавцем [PERSON] (а.с.23-25). Згідно роз"яснень п.3.1 [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями був придбаний у встановленому законом порядку [PERSON], будинковолодіння знаходиться в сільській місцевості в селі Клесів Сарненського району, то згідно діючого на той час в 1983 році законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі договору купівлі-продажу та запису в погосподарську книгу є власністю спадкодавця [PERSON] та входить до спадкової маси після її смерті. Також судом встановлено, що [PERSON] як єдиний спадкоємець першої черги за законом дійсно прийняла спадщину у виді будинковолодіння після смерті матері, спадкодавець [PERSON] фактично мала у власності спірне нерухоме майно, що після її смерті на підставі факту права власності входить до спадкової маси, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Outcome: approved