Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Талалаївської селищної ради Талалаївського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в смт. Талалаївці по вул. Калинова (до перейменування Калініна) буд. 36, в порядку спадкування після смерті 31 липня 2016 року її батька [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є спадкоємцем за законом після смерті батька, але в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок позбавлена можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину. В звязку з чим просить в судовому порядку визнати за нею право власності на даний будинок в порядку спадкування за законом після смерті 31 липня 2016 року її батька [PERSON]. В судовому засіданні [PERSON] позов підтримала та просила його задовольнити. Пояснила, що в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок позбавлена можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину після смерті батька [PERSON] на дане спадкове майно. Представник Талалаївської селищної ради в судове засідання не зявився, надали заяву про розгляд даної цивільної справи без участі представника селищної ради, щодо задоволення позову [PERSON] не заперечують. Суд, заслухавши позивача, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні позивачка [PERSON] народилася 20 січня 1980 року і її батьками є [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серія II- ЕЛ № 273806, виданого 03 травня 1980 року (а.с.6). Згідно копії повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження [PERSON] народився 26 січня 1948 року і його батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.14), які зареєстрували шлюб 01 листопада 1949 року і дружині було присвоєно прізвище [PERSON] (а.с.18). Судом встановлено, що [PERSON], наказом № 92 від 19.06.1972 року по радгоспу ім. 50 річчя Великого Жовтня виділено присадибну ділянку площею 0,15 га під забудову житлового будинку, що підтверджується копією архівної довідки (а.с.53). Рішенням виконкому Талалаївської селищної ради від 22 червня 1972 року [PERSON] надано право індивідуального будівництва на виділеній земельній ділянці (а.с.54), надано дозвіл на проведення будівельних робіт за адресою смт. Талалаївка, вул. Калініна, 36 ( а.с.55), видано свідоцтво на забудову житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.57), районним архітектором розроблено план земельної ділянки та червоних ліній забудови в смт. Талалаївка, вул. Калініна, 36 ( а.с.58). Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ право власності на будинок з господарськими будівлями за адресою смт. Талалаївка, вул. Калинова, 36 не зареєстровано ( а.с.25), згідно даних архівної інвентаризаційної справи за вищевказаною адресою зафіксовано наявність таких будівель- будинок під літ.А-1, прибудова під літ.а-1, сарай під літ. Б-1, літня кухня під літ В-1, вбиральня під літ.У-1. Згідно технічного паспорту рік побудови даних обєктів -1975 рік (а.с.19-23) Рішенням третьої сесії сьомого скликання Талалаївської селищної ради від 25 грудня 2015 року вулиця "Калініна в смт. Талалаївка перейменована на "Калинова (а.с.59). 01 квітня 1983 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.16) [PERSON] померла 25 грудня 1997 року (а.с.17). Відповідно до ст. 548 ЦК України (в ред. 1963 року) для прийняття спадщини необхідно, що спадкоємець її прийняв, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України (в ред. 1963 року) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, що повинно бути вчинено протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. З повідомлень в.о. завідувача державного нотаріального архіву Чернігівської області вбачається, що спадкова справа до майна [PERSON], який помер 01 квітня 1983 року та до майна [PERSON], яка померла 25 грудня 1997 року, Талалаївською районною держнотконторою не заводилися (а.с. 75-76) З довідки Талалаївської селищної ради Чернігівської області вбачається, що в смт. Талалаївці по вул. Калинова (Калініна), 36 на день смерті [PERSON] 01.04.1983 року з ним проживали та були зареєстровані [PERSON] та [PERSON], а на день смерті [PERSON] -25.12.1997 року з нею проживав та був зареєстрований [PERSON] (а.с.80). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Час завершення спорудження будинку визначає те законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України (набрав чинності з 2004 року), ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. На час створення спірного будинку державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що [PERSON]М прийняв спадщину після смерті 01 квітня 1983 року батька [PERSON] та після смерті 25 грудня 1997 року матері [PERSON], до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями, так як він проживав з спадкодавцями на момент смерті і вступив у володіння спадковим майном, проте нотаріально спадщину не оформив. 31 липня 2016 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З копії спадкової справи, заведеної після смерті 31.07.2016 року [PERSON], вбачається, що спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини за законом є [PERSON], і спадкова справа заведена за її заявою (а.с.61-70). Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Державним нотаріусом Прилуцької районної держнотконтори розяснено позивачу про неможливість видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом, після смерті 31 липня 2016 року [PERSON] на спадкове майно- будинок з господарськими будівлями за адресою смт. Талалаївка, вул. Калинова, 36 в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок (а.с.10). Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] прийняла спадщину після смерті батька [PERSON], так як у визначений законодавством строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок не має можливості реалізувати свої спадкові права. Суд приходить до висновку, що її право підлягає захисту в судовому порядку, шляхом визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в смт. Талалаївці по вул. Калинова, № 36, Талалаївського району Чернігівської області, в порядку спадкування за законом після смерті 31 липня 2016 року [PERSON].

Outcome: approved