Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на реконструйовані нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 в житловому будинку літ.«А-9» по [ADDRESS], загальною площею -26, 2кв.м. В обґрунтуванні позовних вимог позивач у своїй позовній заяві вказала, що їй належить на праві власності нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-1, 1-2, 1-3 в житловому будинку літ. "А-9" по [ADDRESS]. Протягом 2014 року позивач, перебуваючи у шлюбі з відповідачем, зробила прибудову прим. 1-4, площею 7,6 кв.м. до прим. 1-2. Будівництво виконано самочинно, у зв'язку з чим позивач позбавлений можливості оформити права на приміщення належним чином. В судове засідання позивач не з'явилася, надала до суду заяву в якій просить суд позов задовольнити та слухати справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву в якій просить суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи: Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, повідомлені належним чином, про причину неявки суду не повідомили. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд установив факти та відповідні до них правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 20.12.2013р. позивачу належить на праві власності нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-1, 1-2, 1-3 в житловому будинку літ. "А-9", загальною площею 17,4 кв.м. по [ADDRESS]. Вище зазначені приміщення придбані позивачем у шлюбі з відповідачем [PERSON], відповідно чого є спільною власністю подружжя, згідно ст.60 СК України. Протягом 2014 року позивач зробила реконструкцію нежитлових приміщень та прибудову прим.1-4, площею 7,6кв.м. до прим. 1-2, літ. "А-9" по [ADDRESS]. Будівництво прибудови проводилось позивачем власною працею, за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями. У 2014 року, будівництво прибудови було закінчено. Прибудову було за інвентаризовано КП «ХМ БТІ», однак внести зміни до технічної документації БТІ позивачу було відмовлено, у зв'язку з тим, що це, є самовільним будівництвом, оскільки не має акту прийняття до експлуатації вищевказаної прибудови. Позивач звернулась до Виконавчого комітету Ленінської районної ради м.Харкова для одержання акту прийняття до експлуатації вищевказаної прибудови, однак їй було відмовлено, оскільки не має належним чином оформленої проектної документації. Тому позивач змушена звернутися до суду. Відповідно до ст.331 ч.2 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає, з моменту завершення будівництва (створення майна). Формально будівництво прибудові, є самовільним, оскільки проводилось без належного дозволу та належним чином затвердженого проекту. Будівництво проводилось з дотриманням усіх будівельних норм та правил. Конструкції споруд зведені належно, відповідають вимогам Сніп, протипожежним та санітарним нормам і придатні до експлуатації, що підтверджується Технічним висновком, складеним ТОВ «МОДУЛОР - СЕРВІС». Зведена прибудова не порушує прав інших осіб, не суперечать суспільним інтересам. На підставі ч.5 ст. 376 ЦК України за особою, яка здійснила самочинне будівництво, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, може бути визнано на підставі рішення суду, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст.ст. 321, 331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до « Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, із змінами і доповненнями ( зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.02. № 157/ 64450 обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб ( п. 1.5 положення). Пункт 10 переліку право встановлюваних документів , на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна передбачає, що рішення суду про визнання права власності є підставою для реєстрації майна. Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. На підставі вищевикладеного та відповідно до ст.ст.10-11, 57, 209, 212-218, ЦПК України, ст.ст.328, 331, 376, 386 ЦК України, -

Outcome: approved