Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-29 00:00:00

08 серпня 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивує тим, що з 15 липня 1989 року до 19 березня 2012 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, який було розірвано за рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 19.03.2012 року. Пояснює, що 10 жовтня 2012 року рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова було визнано житловий будинок [ADDRESS] спільною сумісною власністю позивача та відповідача, а 23 серпня 2013 року рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова за сторонами було визнано право власності по 1/2 частині за кожним на матеріали, обладнання, що були використані під час будівництва спільної сумісної власності. Вказує, що 13 червня 2014 року вони з відповідачем зареєстрували за собою право власності на спірне домоволодіння. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позов визнала частково та просила виділити їй 1/2 частину спірного житлового будинку відповідно до висновку експерта. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок за адресою [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова № 2/2515/9407/2012 від 10.10.2012 року, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 31-32), в рівних частинах, що не заперечується сторонами. Згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року запропоновано варіант поділу житлового будинку [ADDRESS] та встановлення порядку користування земельною ділянкою (а.с. 57-68). Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи, що варіант поділу будинку, запропонований у висновку експертів за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз (а.с. 57-68), хоча і потребує перепланування, однак дозвіл на яке надано виконавчим комітетом Новозаводської районної у м. Чернігові ради (а.с. 78), і не порушує прав сторін та інших осіб, не суперечить порядку користування, встановленому між власниками будинку, суд приходить до висновку, що будинок підлягає поділу наступним чином: виділити [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, а саме: кухню " 1-2" площею 12,6 кв.м., житлову кімнату " 1-3" площею 7,2 кв.м., житлову кімнату " 1-4" площею 26,5 кв.м., сарай "Б1-1", вбиральню "В-1", огорожу № 2; виділити [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, а саме: веранду "І-1" площею 3,8 кв.м., передпокій " 1-1" площею 9,5 кв.м., житлову кімнату " 1-5" площею 17,9 кв.м., житлову кімнату " 1-6" площею 12,5 кв.м., передпокій " 1-7" площею 7,9 кв.м., санвузол " 1-8" площею 6,6 кв.м., ганок "а1-1", гараж "Б-1", ворота № 1; стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] компенсацію за недоотриману частку домоволодіння в сумі 26756 гривень 50 копійок. Відповідно до ч. 2, 4 ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Для забезпечення можливого підходу співвласників до своїх частин житлового будинку, відповідних надвірних будівель, необхідно встановити наступний порядок користування земельною ділянкою: Виділити [PERSON] в користування земельну ділянку [ADDRESS], площею 300 кв.м., згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, яка розташована в межах: Від т. А до т. Н - 1,25м; Від т. Н до т. С - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку; Від т. С до т. М - 1,0м; Від т. М до т. Л - межа прокладена по лінії бокового фасаду житлового будинку; Від т. Л до т. К - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку; Від т. К до т. Ф - 4,43м; Від т. Ф до т. І - 2,0м; Від т. І дот. З - 1,11м; Від т. З дот. Ж - 8,14м; Від т. Ж до т. Е - 10,68м; Від т. Е до т. Д - 2,25м; Від т. Д до т. У- по лінії між гаражем та сараєм; Від т. У до т. Г- 0,69м; Від т. Г до т. В - 8,46м; Від т. В дот. Б - 20,90м; Від т. Б до т. А - 29,15м. Для забезпечення підходу до стіни своєї частини житлового будинку для її обслуговування [PERSON] надати безоплатний земельний сервітут площею 4,0 кв. м за рахунок земельної ділянки [PERSON], який на додатку № 1/1 висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року позначений літерами С,М,Л,П,Р,С. Виділити [PERSON] в користування земельну ділянку [ADDRESS], площею 300 кв.м., згідно висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року, яка розташована в межах: Від т. Н до т. О - 4,96м, Від т. О до т. Г - (16,24+4,81)м; Від т. Г до т. У - 0,69м; Від т. У до т. Д - по лінії між гаражем та сараєм; Від т. Д до т. Е - 2,5м. (межа прокладена під кутом 45° до стіни сараю "Б"); Від т. Е до т. Ж - 10,68м; Від т. Ж до т. З - 8,14м;. Від т. З до т. І - 1,10м; Від т. І до т. Ф - 2,00м; Від т. Ф до т. К - 4,43м; Від т. К до т. Л - межа прокладена по лінії розділу житлового будинку; Від т. Л до т. М - межа прокладена по лінії бокового фасаду житлового будинку; Від т. М до т. С - 1,0м; Від т. С до т. Н - 1,25м; Для забезпечення підходу до стіни своєї частини житлового будинку для її обслуговування [PERSON] надати безоплатний земельний сервітут площею 6,0 кв.м за рахунок земельної ділянки [PERSON], який на додатку №1/1 висновку експертів № С-264 за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз від 30 вересня 2014 року позначений літерами Т,Х,І,К,Т. Згідно приписів ст.ст. 10, 11 ЦПК України справу розглянуто судом в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін.

Outcome: approved