Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] , третя особа без самостійних вимог - Виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживанн по [ADDRESS] обґрунтовуючи свої вимоги наступним чином. Він являється власником житлового будинку за вказаною вище адресою, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.06.2020 року, номер витягу: 212898546, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2102411512254. До моменту набуття права власності на житловий будинок в ньому були зареєстравані відповідачі, що підтверджується довідкою про склад сім`ї №05-20/371-ПР від 14.07.2020 року виданої Виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області. Починаючи з лютого 2016 року відповідачі без поважних на те причин не проживають та відповідно не користуються житловим приміщенням у житловому будинку, не сплачують кошти за комунальні послуги, не приймають участі в утриманні будівлі, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 28.05.2020 року. В зв`язку з тим, що відповідачі тривалий час в належному йому домоволодінні не проживають, їх реєстрація на вказаною адресою створює для нього своєрідні незручності, оскільки він має наміри розпорядитися своєю власністю на свій розсуд, знятися з реєстраційного обліку в добровільному порядку вони відмовляються, на підставі рішення суду їх можливо визнати такими, що втратили право користування житлом. Позивач в судовому засіданні підтримав позов повністю та згоден на ухвалення заочного рішення. Відповідачі були повідомлені про час, дату та місце розгляду справи відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, від яких не надійшло до суду відзиву на позов або заяви про розгляд справи за їх відсутності, або заяви про визнання позову. З урахуванням відповідних умов передбачених ст.ст. 280, 281 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд постановив ухвалити заочне по справі рішення. Третя особа без самостійних вимог, Виконавчий комітет Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області, у своїй письмові заяві просить суд розглянути справу за відсутності свого представника в судовому засіданні з ухваленням рішення згідно чинного законодавства на підставі наявних у справі доказів. Перевіривши матеріали справи, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю виходячи з наступних обставин справи. За умовами ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а вразі спору - судом. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Встановлено, що власником житлового будинку по [ADDRESS] є позивач по справі, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 212898546, виданого 17.06.2020 року. Довідка про склад сім`ї №371-ПР від 28.05.2020 року видана Виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області підтверджує факт реєстрації [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS] . Складений 28.05.2020 року уповноваженою особою Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області акт обстеження житлово-побутових умов підтверджує той факт, що відповідачі не проживають за місцем реєстрації. Отже, суд вважає, що в даному випадку існують підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України. Відповідно до статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду, зокрема, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Виходячи зі змісту зазначеної норми права, поняття "зняття з реєстрації" нерозривно пов`язане з поняттям "житлові права" (право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила таке користування, виселення із займаного приміщення та інше). Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Згідно п. 2) ч. 2 ст. 141 ЦПК України сплачений по справі судовий збір в сумі 840 гривень 80 копійок підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved