Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-23 00:00:00

Представник ОСББ «Щаслива, 14» звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги за житлово-комунальні послуги зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову вказує, що [PERSON] , власник квартири [ADDRESS] загальною площею 40,5 кв. м. є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Щаслива, 14». З 06 жовтня 2014 року ОСББ «Щаслива, 14» являється балансоутримувачем будинку, забезпечуючи управління майном, що перебуває у нього на балансі та несе відповідальність за його експлуатацію. Відповідно до протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Щаслива, 14» від 27 березня 2015року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в ОСББ «Щаслива, 14» у розмірі 2,50грн. на 1 кв. метр загальної площі квартири. Вирішено нараховувати платежі з 01 березня 2015року. Згідно протоколу №2 Загальних зборів ОСББ «Щаслива, 14» від 28 травня 2017року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в ОСББ «Щаслива, 14» у розмірі 3,00 грн. на 1 кв. метр загальної площі квартири. [PERSON] не здійснює оплату (в повному обсязі) із утримання та обслуговування будинку, в якому розташована квартира, благоустрою будинку та прибудинкової території. Заборгованість з 01.03.2015р. по 21.02.2018р. по внескам на утримання будинку по кватирі склала 1975,50 грн. Просить позовні вимоги задовільнити в повному обсязі. В судовому засіданні представник позивача Ляшко Д.В. позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених в позовній заяві, просив їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце судового засідання, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло. Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення у відсутності відповідача, який не з`явився. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши обставини, якими позивач обгрунтовує свої вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 40,5 кв. м., а отже є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Щаслива, 14» (а.с. 24-25). З 06 жовтня 2014 року ОСББ «Щаслива, 14» являється балансоутримувачем будинку, забезпечуючи управління майном, що перебуває у нього на балансі та несе відповідальність за його експлуатацію. Протоколом №1 Загальних зборів ОСББ «Щаслива, 14» від 27 березня 2015 року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в ОСББ «Щаслива, 14» у розмірі 2,50грн. на 1 кв. метр загальної площі квартири. Вирішено нараховувати платежі з 01 березня 2015року (а.с. 15) Згідно протоколу №2 Загальних зборів ОСББ «Щаслива, 14» від 28 травня 2017року затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в ОСББ «Щаслива, 14» у розмірі 3,00 грн. на 1 кв. метр загальної площі квартири Як вбачається з відомості нарахувань по особовому рахунку [NUMBER] [ADDRESS] [PERSON] не здійснює в повному обсязі оплату за утримання та обслуговування будинку, в якому розташована квартира, отримання комунальних послуг та благоустрій будинку та прибудинкової території. Заборгованість відповідача з 01.03.2015р. по 21.02.2018р. по внескам на утримання будинку склала 1975,50 грн. Відповідно до ст.67, ч.1 ст.68, ст.179 ЖК Української РСР, п.5 ч.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ч.1,2 ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», абз.2 п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» - утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників. Квартиронаймач (власник) зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги, у строки встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквртирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до п. 5, 10 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Відповідно до ч.. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Оскільки боржником порушено зобов`язання щодо своєчасного внесення плати за надані послуги, вона є такою, що прострочила виконання зобов`язання. У відповідності до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" послуги з утримання будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Відповідно до ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до ст. 20 вказаного закону споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтями 67-68 Житлового Кодексу Української РСР, абз. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що споживачі житлово-комунальних послуг повинні сплачувати за їх надання своєчасно, у строки, встановлені договором або законом. У постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року N 6-59цс13, яка є обов`язковою для застосування, в силу ч. 4 ст. 263 ЦПК України зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово - комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. При цьому відсутність договору на надання житлово - комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням, встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. А отже, на підставі наведеного, боржник зобов`язаний сплатити суму боргу, що складає 1975,50 грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, що, згідно розрахунку позивача, який здійснений відповідно до законодавства, а тому приймається судом до уваги, складає 2651,28 грн. 10.05.2018 р. за заявою ОСББ "Щаслива, 14" Рівненським міськими судом Рівненської області видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] на користь ОСББ "Щаслива, 14" заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території на загальну суму 2651,28 грн. за період з 01.03.2015 р. по 21.02.2018 р. з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних, судових витрат по оплаті судового збору в розмірі 176,20 грн. та по оплаті правничої допомоги в сумі 500 грн. Даний судовий наказ 13.06.2018 року ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області був скасований за заявою [PERSON] 13.04.2018 року та 20.09.2018 року між позивачем та Адвокатським об`єднання «Істина» було укладено Договір про надання правової допомоги, відповідно до умов якого Адвокатське об`єднання «Істина зобов`язувалося надавати правову допомогу та здійснювати захист та представництво інтересів ОСББ «Щаслива, 14», а саме підготовку процесуальних документів для стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Визначені умовами договору юридичні послуги (правнича допомога) були фактично оплачені ОСББ «Щаслива, 14» згідно з квитанцією А-Банку від 21.09.2018 року в розмірі 1000 гривень - за підготовку та подання позовної заяви про стягнення заборгованості, що підтверджується згаданою квитанцією та копією акту здачі-приймання (надання послуг) від 21.09.2018 року, а тому підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача. Проте фактичне понесення позивачем витрат на оплату правничої допомоги у справі про видачу судового наказу про стягнення заборгованості із [PERSON] не підтверджено належним чином квитанцією, у зв`язку з чим у стягненні з відповідача на користь позивача витрат понесених на професійну правничу допомогу в розмірі 500 гривень у даній справі слід відмовити. Відповідно до ч. 1,2 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до задоволених позовних вимог, тому з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення сплачена позивачем сума судового збору в розмірі 1762 гривні. На підставі викладеного,

Outcome: approved