Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та уточнивши позовні вимоги просив стягнути з відповідачів в рівних долях на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом"янської районної в м. Києві державної адміністрації заборгованість по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами, яка утворилася станом на 01.05.2014 року в сумі 6 527,31 грн., в тому числі: 5152,66 грн. - основного боргу; 881,71 грн. індексу інфляції; 492,94 грн. 3% річних та судові витрати у сумі 243,60 грн. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачам на підставі договору купівлі-продажу належить квартира [ADDRESS], на праві власності в рівних долях. Зазначає, що вищезгадана квартира є трьохкімнатною, загальною площею 61,85 м2, в тому числі житловою площею 42,20 м2. Також зазначає, що між позивачем і відповідачами існують договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте відповідачі не сплатили своєчасно і в повному обсязі плату за утримання житла та плату за користування житловими послугами, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість. З урахуванням несплати заборгованості позивач просив стягнути з відповідачів також судовий збір в сумі 243,60 гривень. Представник позивача в судовому засіданні позов з урахуванням уточнених вимог підтримав та просив суд його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість, просив відмовити в задоволені позову. Відповідач [PERSON] в судове засіданні не з»явилася, про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд до відома не поставила. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідачам на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.1997 року, належить квартира [ADDRESS], в рівних долях (а.с.9). Як вбачається з довідки форми №3 від 27.05.2014 року, власником особового рахунку є [PERSON] (а.с.5). Згідно ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ст. 20). Відповідно до "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем (п. 18 Правил). Згідно п.8 "Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до п.1 ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Відповідно до ст.19 Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статтями 20, 21 Закону визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Однак відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та їх виконавцем не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачами. З огляду на викладене, суд вважає, що відсутність укладеного між сторонами договору, не звільняє відповідачів від сплати виниклої заборгованості за спожиті послуги на підставі ч.2 ст.642 ЦК України. З наданого до суду розрахунку заборгованості відповідачів вбачається, що станом на 01.05.2014 року заборгованість по платі за утримання житла та за користування комунальними послугами складає 6 118,96 грн. (а.с.6). Проте, в судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги і зазначила, що відповідачами в червні було сплачено 966,30 грн. в рахунок погашення боргу, а отже заборгованість по платі за утримання житла та за користування комунальними послугами складає 5 152,66 грн. Вказані обставини також визнані відповідачем-1 в суді. Доказів неотримання чи несвоєчасного (або не в повному обсязі) отримання відповідачами житлово-комунальних послуг в спірний період, порядку нарахування вказаної вище заборгованості, суду надано не було. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Таким чином, 3% річних та інфляційна складова суми боргу становить 1374,65 грн. (492,94 грн. + 881,71 грн. = 1374,65 грн.) та узгоджується з вимогами ст. 625 ЦК України. Таким чином, загальна сума заборгованості відповідачів становить 6 527,31 грн. Суд вважає, що позивачем не пропущено строк позовної давності, оскільки з наданих матеріалів справи вбачається, що відповідачами сплачувалася заборгованість, що перевищу щомісячні платежі, зокрема серпні 2009 року сплачено 1059, 17 грн., в жовтні 2010 року сплачено 2362, 81 грн., в травні 2011 року сплачено 1375, 79 грн. Вказані дії відповідачів в розумінні вимог ст. 264 ЦК України свідчать про визнання заборгованості та відповідно, про переривання строку позовної давності. Оцінивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що з відповідачів підлягає стягненню сума заборгованості в розмірі 6 527,31 гривень в рівних долях, тобто по 3263,66 грн. з кожного. З огляду на наведене вище, позов Комунального підприємства "Дирекції з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації підлягає задоволенню в повному обсязі. Також з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 121,80 грн. з кожного відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved