Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-16 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої внаслідок залиття квартири. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона є власницею трикімнатної квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстровим № 3025. Вказана квартира ізольована, загальною площею 83.3 кв.м. житловою площею 42,9 кв.м. Позивачка зареєстрована та мешкає у належній на праві власності квартирі. 26.02.2016 року відбулось залиття квартири № 21, що належить позивачці на праві власності з системи центрального опалення, що проходе по горищу будинку № 14/17 по вул. І.Камишева в м. Харкові. Квартира № 21, розташована на третьому поверсі третього підїзду. В результаті утечи теплоносія із системи центрального опалення, що проходе на горищі будинку відбулось залиття квартири. В кімнаті площею 12 кв.м. була залита стеля, стіни та підлога, в кімнаті площею 15 кв.м. залита стеля, стіни та підлога. Аварійною службою КП «ХТС » аварія була усунена, проведено заміну частини трубопроводу центрального опалення на горищі. Згідно акту обстеження № 20 від 15.03.2016 року складеного комісією дільниці №30 КП "Жилкомсервіс" залиття квартири сталось внаслідок прориву трубопроводу центрального опалення на горищі. Даний акт про залиття був підписаний всіма членами комісії, що були присутні та які брали участь у встановленні факту залиття квартири. В результаті залиття квартири та виконаних ремонтних робіт була спричинена матеріальна шкода в розмірі 40000 гривен, що підтверджується локальним кошторисом сметою на будівельні роботи № 34 ФОП [PERSON] (№2924916014), відповідно до якої прямі витрати у тому числі вартість матеріалів, виробів та конструкцій, заробітна плата загально виробничі витрати становлять 30693 гривен та з урахуванням адміністративних затрат, договірної ціни, податків, зборів та обовязкових платежів, встановлених діючим законодавством, матеріальна шкода становить 40000 гривен. Крім стягнення матеріальної шкоди, позивачка просить стягнути з відповідачів моральну шкоду, яка виразилась у переживаннях та стражданнях з приводу того, що було пошкоджене майно, нервовій та психологічній напрузі, що вплинуло на відносини в сімї та на роботі. Розмір спричиненої моральної шкоди позивачка оцінює у 5000 гривен. Позивач та її представник позов підтримали та просили позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача - КП «Жилкомсервіс» в судове засідання не зявився, надавши суду письмові заперечення за справою, в яких позов не визнав та просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Представник відповідача - КП «Харківські теплові мережі» в судове засідання зявився, надавши суду письмові заперечення за справою та просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Суд, розглянув матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею трикімнатної квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстровим № 3025, зареєстрованим у КП ХМБТІ. Вказана квартира ізольована, загальною площею 83.3 кв.м. житловою площею 42,9 кв.м. Позивачка зареєстрована та мешкає у належній їй на праві власності квартирі. 26.02.2016 року відбулось залиття квартири № 21, що належить позивачці з системи центрального опалення, що проходе по горищу будинку № 14/17 по вул. І.Камишева в м. Харкові. Квартира № 21, що належить позиваці розташована на третьому поверсі третього підїзду. В результаті утечи теплоносія із системи центрального опалення, що проходе на горищі будинку відбулось залиття вказаної квартири. В кімнаті площею 12 кв.м. була залита стеля, стіни та підлога, в кімнаті площею 15 кв.м. залита стеля, стіни та підлога. Аварійною службою КП «ХТС » аварія була усунена, проведено заміну частини трубопроводу центрального опалення на горищі. Згідно акту обстеження № 20 від 15.03.2016 року складеного комісією дільниці №30 КП "Жилкомсервіс" зазначені пошкодження мали місце, а залиття квартири сталось внаслідок прориву трубопроводу центрального опалення на горищі. Даний Акт про залиття був підписаний всіма членами комісії, що були присутні та які брали участь у встановленні факту залиття квартири. В результаті залиття квартири [ADDRESS] та виконаних ремонтних робіт позиваці була спричинена матеріальна шкода в розмірі 40000 гривен, що підтверджується локальним кошторисом сметою на будівельні роботи № 34 ФОП [PERSON] (№2924916014), відповідно до якої прямі витрати у тому числі вартість матеріалів , виробів та конструкцій , заробітна плата загально виробничі витрати становлять 30693 гривен та з урахуванням адміністративних затрат, договірної ціни, податків, зборів та обовязкових платежів, встановлених діючим законодавством, матеріальна шкода становить 40000 гривен. З приводу залиття квартири [PERSON] зверталась до Московського ВП м. Харкова ГУ НП в Харківській області з відповідною заявою та листом від 14.03.2016 року за вих. № 17/9951 було повідомлено, що заява [PERSON] щодо затоплення квартири була зареєстрована в ЖЕО -7104 від 26.02.2016 року та була розглянута. В ході розгляду матеріалу обставин для внесення заяви до ЄРДР встановлено не було та мені було рекомендовано звернутись до Московського районного суду м. Харкова в порядку цивільного судочинства. Відповідно листа Департаменту житлового господарства від 31.03.2016 року КО-5-8929/0/1-16.08-39-2449/0/129-16 залиття квартири № 18, № 21 будинку № 14/17 по вул. І.Камишева в м. Харкові трапилось 26.02.2016 року в результаті аварійної ситуації на трубопроводі центрального опалення, що проходе по горищному приміщенні ю КП «ХТМ » роботи по усуненню аварійної ситуації виконані. Система центрального опалення знаходиться в робочому стані, протікань не має. Між КП «ХТМ» та КП «Жилкомсервіс» укладений договір на проведення технічного обслуговування внутрішньо домових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів житлових будинків. У відповідності з ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» в обовязки КП «ХТМ», як виконавця послуг по утриманню житлового фонду, а саме по постачанню гарячої води, централізованим опаленням, обслуговуванню внутрішньо домових мереж входить здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, а також забезпечення своєчасної та відповідної якості наданих вищевказаних житлово - комунальних послуг. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 р. №1186 " про призначення виконавців послуг в житловому фонді м. Харкова"поширений перелік виконавців послуг по утриманню будинків,споруд та прибудинкових територій, в який включений і КП "Харківські теплові мережі" . На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 р. №1186 " Про призначення виконавців послуг в житловому фонді м. Харкова" та укладеного договору №15/1 від 29.12.2006 р. з КП Жилкомсервіс", КП "Харківські теплові мережі" проводить обслуговування внутрішньо будинкових мереж теплопостачання і гарячого водопостачання в житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова. Відповідно до доповнення 5 до п.5.6.1. "Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій" затверджених Наказом № 76 від 17.05.2005 р. державного комітету України з питань житлово- комунального господарства, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207 орієнтована тривалість ефективної експлуатації трубопроводу при закритих схемах теплопостачання становить 20 років, при відкритих схемах -15 років. Відповідно до примірного переліку послуг по утриманню будинків споруд і прибудинкових територій і послуг по ремонту приміщень і споруд,затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово- комунального господарства від 10.08.2004 р. № 150,заміна трубопроводів центрального опалення і гарячого водопостачання відноситься до капітального ремонту. КП "Жилкомсервіс" несе відповідальність за поточний та капітальний ремонт всіх внутрішньо будинкових систем. Відповідно до договору № 15/1 на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів житлових будинків від 24.12.2006 р. є КП "Жилкомсервіс" Московського району м. Харкова, і відповідно є власником житлового будинку № 14/17 по по вул. І.Камишева, у м. Харкові, згідно умов договору, укладеного між КП "Жилкомсервіс" з однієї сторони та замовника КП "Харківські теплові мережі" з іншої сторони; як виконавець, замовник доручає, а виконавець зобовязується виконувати на свій ризик роботи, пов'язані з технічним обслуговуванням внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів житлових будинків, які належать до комунальної власності м. Харкова, а замовник зобовязується прийняти ці роботи та оплатити виконавцю вартість виконаних робіт. П.п.4.1.2.3. Договору на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів житлових будинків, кладеним 29.12.2006 р. між КП "Жилкомсервіс" та КП "Харківські теплові мережі", визначено, що балансоутримувач зобовязаний утримувати в належному технічному та санітарному стані елементи житлових будинків і споруд,де розташовані внутрішньо будинкові системи теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлера, забезпечувати збереження в цілості обладнання внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гарячого водопостачання, бойлерів,автономки, будинкових контрольно-вимірювальних приладів обліку, що знаходяться в житлових будинках. 01.01.2007 р. набрав чинності публічний Договір про надання житлово- комунальних послуг між КП "Жилкомсервіс" та споживачами ( власниками житлових та нежитлових приміщень які знаходяться на балансі територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської Ради),оскільки він був надрукований у офіційному друкованому засобі масової інформації Харківської міської Ради газеті "Слобода", згідно з яким КП "Жилкомсервіс" взяло на себе зобов'язання відносно надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,а споживачі взяли на себе зобов'язання по сплаті цих послуг. Згідно абзацу 3 п.15 Договору "Про надання житлово-комунальних послуг",КП "Жилкомсервіс" зобов'язано утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати її технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, передбачені законодавством. Також згідно з п.2 ст.31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"№1875-ІУ від 24 червня 2004 р. - на виконавця житлово-комунальних послуг покладено зобовязання по здійсненню контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир та споруд. Із належним виконанням цих обов'язків КП "Жилкомсервіс" не впоралось, що призвело до течі на системі опалення, що підтверджується актом про залиття, складеного комісією дільниці № 30 КП «Жилкомсервіс». Стягнення суми матеріальної та моральної шкоди з КП "Харківські теплові мережі"є не доцільним, оскільки виконавцем на якого покладено утримання внутрішньо будинкових мереж у належному стані є КП "Жилкомсервіс", а КП "Харківські теплові мережі" несе відповідальність за цілісність внутрішньо будинкової системи в наслідок її пошкодження лише за їх виною,однак в даному випадку вини КП "Харківські теплові мережі" не встановлено. Згідно ч.1 ст.1166 ЦК України майнова шкода ,завдана неправомірними рішеннями,діями чи бездіяльністю особистим немайновим правом фізичної чи юридичної особи, а також шкода,завдана майну фізичної чи юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно переліку робіт доданого до договору №15/1 вбачається,що на КП "Харківські теплові мережі" не лежав обов'язок по заміні зношених труб. Заміна зношених труб відноситься до капітального ремонту. А відповідальність за поточний та капітальний ремонт внутрішньо будинкових систем несе КП "Жилкомсервіс". В п.3.2.7. Статуту КП "Жилкомсервіс" зазначено,що предметом діяльності КП "Жилкомсервіс" є організація проведення капітального ремонту житлового фонду інженерної інфраструктури, контроль за виконанням ремонтно-будівельних робіт. ідповідно до п.4.2.3. Статуту КП "Жилкомсервіс", до обов'язків КП "Жилкомсервіс" відноситься здійснення у встановленому чинним законодавством порядку, будівництва, реконструкції, а також капітального ремонту основних засобів, забезпечення своєчасного освоєння нових виробничих потужностей та введення в дію обладнання, що придбано, тощо. Відповідно до п.2.11.10. "примірного переліку з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд", затвердженого Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №150 від 10.08.2004 р., серед послуг по капітальному ремонту, які повинно виконувати КП Жилкомсервіс" відноситься заміна трубопроводів центрального опалення. В судовому засіданні позивачем розмір матеріальної шкоди був доведений локальним кошторисом сметою на будівельні роботи № 34 ФОП [PERSON] (№2924916014). Крім того, позивачка просить стягнути з відповідача моральну шкоду в розмірі 5000 гривен, яка виразилась у переживаннях та стражданнях з приводу того, що було пошкоджене майно, нервовій та психологічній напрузі, що вплинуло на відносини в сімї, на роботі та на матеріальний стан сім*ї. Згідно ст.1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. Суд вважає вимоги позивача про стягнення моральної шкоди обґрунтованими, в зв'язку з чим задовольняє частково позов в даній частині. Таким чином, відповідальність за шкоду як моральну так і матеріальну, заподіяну залиттям квартири, несе КП "Жилкомсервіс", яке не забезпечило збереження в цілісності обладнання внутрішньо будинкової системи теплопостачання, що і призвело до залиття квартири позивача. Наведене вище свідчить про те, що утримання стану трубопроводу у належному стані є обов'язком КП "Жилкомсервіс", у звя'зку з чим позов підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial