Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] та, з урахуванням уточнених позовних вимог від 23.04.2015 року, просить суд перерозподілити ідеальні часіки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS] визнавши за нею право власності на 569/1000 частин замість 821/2000 частин в данному домоволодінні; виділити в натурі на належну їй частку 569/1000 житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS] житловий будинок літ. " Б-1" який складається з коридору 1-1 площкю 6,3 кв.м., кухні 1-2 площею 10.7 кв.м., ванни 1-3 площею 4,8 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 21,4 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,2 кв.м., комори 1-7 площею 3,2кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,0 кв.м. загальною площею 77,60 кв.м., житловою - 52,60 кв.м. прибудови та підвал "ПД" до яких входять котельня "І" площею 13,7кв.м., гараж "II" площею 35,5кв.м., льох "III" площею 15,5кв.м., літ. "б" - веранда "IV" площею 11,8кв.м., загальною площею 76,5кв.м. та надвірні будівлі: ганок літ. " 61", сарай літ. "М", ворота №4, водопровод літ. "К", зливну яму літ. "КЗ", альтанку літ. "Н"; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] площею 0, 1705 га., кадастровий код [NUMBER]. призначеної для обслуговування житлогового будинку та ведення підсобного господарства, виділивши їй на 1/2 частину в праві власності земельну ділянку площею 1132,7 кв.м.; границю між земельними ділянками двох співвласників встановити у такий спосіб: від червоної лінії по [ADDRESS] на відстані 5,68м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4м., поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88м поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2м. поворот праворуч ділянка довжиною 12,1 м. поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9м.,поворот праворуч ділянка довжиною 1,0м по прямій до межі з земельною ділянкою [PERSON] на ьідстані 38,2м від червоної лінії по [ADDRESS]; встановити їй земельний сервітут площею 5,6 м.кв. на земельній ділянці [PERSON] для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування. Позивач [PERSON] посилається на наступне. Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 21 листопада 2013 року. за нею визнано право власності на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO], а також право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,1705 га, кадастровий код [NUMBER] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO] Відповідно до вказаного рішення суду за її сестрою - [PERSON] було визнано право власності також на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO] та право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0, 1705 га, кадастровий код [NUMBER] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO] Іншими співвласниками вказаного будинку є [PERSON] в 171/100 частині, при цьому в 163/100 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 01.06.2011 року, р.№3- 456 та в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999 року та [PERSON] в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999 року. Домоволодіння розташоване за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами загальною площею 140,10 кв.м., житлового будинку літ. "Б-1" з прибудовами загальною площею 89,40 кв.м. та надвірних будівель. Позивач [PERSON] зазначає, що по справі була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза №5562/9393/9394 якою було надано 2 варіанти розподілу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] та, найбільш прийнятим варіантом розподілу спірного домоволодіння для неї є другий варіант. Згідно данного варіанту їй виділяється: житловий будинок літ. " Б-1" (квартира №3) який складається з коридору 1-1 площкю 6,3 кв.м., кухні 1-2 площею 10,7 кв.м., ванни 1-3 площею 4,8кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 21,4кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,2кв.м., комори 1-7 площею 3,2кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,0кв.м. загальною площею 77,60кв.м., житловою - 52,60кв.м., прибудови та підвал "ПД" до яких входять котельня "І" площею 13,7кв.м., гараж "II" площею 35,5кв.м., льох "III" площею 15,5кв.м., літ. "б" - веранда "IV" площею 11,8кв.м., загальною площею 76,5кв.м., надвірні будівлі: ганок літ. " 61", сарай літ. "М", ворота №4, водопровод літ. "К", зливна яма літ. "КЗ". Позивач [PERSON] вказує, що її частка у домоволодінні буде складати 557/1000 частин замість 821/2000 частини. При данному варіанті співвласниці - відповідачу по справі [PERSON] вона сплатить 170997 грн грошової компенсаціїї. Але за данним варіантом відповідачці [PERSON] виділяється альтанка літ. "Н" вартістю 4724грн. Ні вона, ні відповідач [PERSON] не заперечують аби альтанка літ. "Н" була виділена в користуванні їй. Виходячи з вартості альтанки літ. "Н" вона складає 12/1000 частин спірного домоволодіння. Таким чином, позивач [PERSON] вказує, що бажає аби їй було виділене в користування 557/1000 + 12/1000 = 569/1000 частин спірного домоволодіння. Враховуючи зазначене, позивач [PERSON] просить суд провести розподіл земельної ділянки наступним чином: від червоної лінії по [ADDRESS] на відстані 5,68м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4м., поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88м поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2м., поворот праворуч ділянка довжиною 12,1м.. поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9м., поворот праворуч ділянка довжиною 1,0м до межі з земельною ділянкою [PERSON] на відстані 38,2м від червоної лінії по [ADDRESS]; для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування позивач [PERSON] просить виділити земельний сервітут площею 5,6м.кв. на земельній ділянці відповідача [PERSON]; при цьому мені виділяється земельна ділянка площею 1132,7кв.м. яка припадає на 1/2 частину в тому числі 168,8кв.м. під будовами та 963,9кв.м. під двором та садом. 23.04.2015 року з зустрічною уточненою позовною заявою до суду звернулась відповідач [PERSON] та просила суд: перерозподілити ідеальні частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS] визнавши за нею право власності на 240/1000 частин замість 821/2000 частин в данному домоволодінні; виділити в натурі на належну їй частку 240/1000 житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS]. яка складається в житловому будинку літ. " А-1" з житлової кімнати 1-6 площею 12,2кв.м., приміщення 1-7 площею 9,1кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 23,0кв.м., в веранді літ. "а" веранди 1-4 площею 14,7кв.м., комори 1-5 площею 1,6кв.м., в прибудові літ. "А1 -1" коридор 1-1 площею 3,1кв.м., кухня 1-2 площею 7,3кв.м., ванна 1-3 площею 3,9кв.м. загальною площею 74,90кв.м., житловою - 44,30кв.м. та надвірні будівелі: льох літ. "а1", льох літ. "В", вбиральню літ. "Е", душ літ. "З", навіс літ. "Р", частину фундаменту теплиці літ. "Ф", водопровод літ. "К1", зливну яму літ. "К2", 1/3 частину огорожі N1, огорожу N2, ворота N3; стягнути з [PERSON] на її користь 14 021грн. грошової компенсації; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] площею 0, 1705га., кадастровий код [NUMBER] призначеної для обслуговування житлогового будинку та ведення підсобного господарства, виділивши їй на 1/2 частину в праві власності земельну ділянку площею 572,3кв.м.; встановити границю між земельними ділянками двох співвласників визначить у такий спосіб: від червоної лінії по [ADDRESS] на відстані 5,68м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4м., поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88м поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2м. поворот праворуч ділянка довжиною 12,1м. поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9м., поворот праворуч ділянка довжиною 1,0м по прямій до межі з земельною ділянкою [PERSON] на відстані 38,2м від червоної лінії по [ADDRESS]; встановити [PERSON] земельний сервітут площею 5,6м.кв. на її земельній ділянці для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування. Сторони в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Треті особи належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, ознайомившись з позовними заявами та доданими до них матеріалами, розглянувши письмові заяви сторін, визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до висновку, що позов первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 21 листопада 2013р. за позивачем [PERSON] визнано право власності на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO] а також право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,1705га., кадастровий код [NUMBER] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO] (а.с. 7-10). Відповідно до вказаного рішення суду за - [PERSON] було визнано право власності також на 821/2000 частину житлового будинку та надвірних будівель в домоволодінні розташованому за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO] та право власності на 1/2 частину земельної ділянки розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0, 1705га., кадастровий код [NUMBER] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO] (а.с. 7-10). Іншими співвласниками вказаного будинку є треті особі по справі: [PERSON] в 171/100 частині, при цьому в 163/100 частинах на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 01.06.2011р. р.№3- 456 та в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999 року, справа №2-126 1999 року та [PERSON] в 8/100 частинах на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 02.03.1999р., справа №2-126 1999 року. Вказане підтверджується довідкою ІСП "Харківського районного БТІ" від 06.11.2013р. вих. № 372 (а.с. 11) . Домоволодіння розташоване за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами загальною площею 140,10кв.м., житлового будинку літ. "Б-1" з прибудовами загальною площею 89,40 кв.м. та надвірних будівель. По справі була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза №5562/9393/9394 якою було надано 2 варіанти розподілу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с. 60-87). Найбільш прийнятим варіантом розподілу спірного домоволодіння для позивача за первісним позовом [PERSON] є другий варіант, відповідно до якого їй може бути виділено: 1) житловий будинок літ. " Б-1" (квартира №3) який складається з коридору 1-1 площкю 6,3 кв.м., кухні 1-2 площею 10,7 кв.м., ванни 1-3 площею 4,8кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 10,0кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 21,4кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 10,2кв.м., комори 1-7 площею 3,2кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,0кв.м. загальною площею 77,60кв.м., житловою - 52,60кв.м.; 2) прибудови та підвал "ПД" до яких входять котельня "І" площею 13,7кв.м., гараж "II" площею 35,5кв.м., льох "III" площею 15,5кв.м., літ. "б" - веранда "IV" площею 11,8кв.м., загальною площею 76,5кв.м.; 3) надвірні будівлі: ганок літ. " 61", сарай літ. "М", ворота №4, водопровод літ. "К", зливна яма літ. "КЗ". Таким чином частка позивача за первісним позовом [PERSON].у домоволодінні буде складати 557/1000 частин замість 821/2000 частини. При данному варіанті позивач за первісним позовом [PERSON] необхідно сплатити 170 997грн грошової компенсаціїї співвласниці [PERSON], яка є позивачем за зустрічним позовом, з чим вона погоджується. При цьому за данним варіантом [PERSON] виділяється альтанка літ. "Н" вартістю 4724грн. Сторони не заперечують аби альтанка літ. "Н" була виділена в користуванні [PERSON] Виходячи з вартості альтанки літ. "Н" вона складає 12/1000 частин спірного домоволодіння. Таким чином позивач [PERSON] не заперечує аби їй було виділене в користування 557/1000 + 12/1000 = 569/1000 частин спірного домоволодіння. Суд знаходить, що порядком розподілу житлового будинку, розподіл земельною ділянки можливо провести наступним чином: Від червоної лінії по [ADDRESS] на відстані 5,68 м від межі домоволодіння ділянка довжиною 6,4 м поворот ліворуч ділянка довжиною 0,88 м, поворот праворуч, ділянка довжиною 19,2 м., поворот праворуч ділянка довжиною 12,1 м., поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,9 м., поворот праворуч ділянка довжиною 1,0 м до межі з земельною ділянкою [PERSON] на відстані 38,2м від червоної лінії по [ADDRESS]. Для можливості користування водопроводом літ. "К" та його обслуговування, суд знаходить за можливе виділити земельний сервітут площею 5,6м.кв. на земельній ділянці [PERSON] При цьому [PERSON] можливо виділити земельну ділянку, площею 1132,7кв.м. яка припадає на 1/2 частину в тому числі 168,8 кв.м. під будовами та 963,9 кв.м. під двором та садом. Відповідно до частини 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" № 7 від 16.04.2004 р. роз'яснено, що при предявленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог, викладених в первісному та зустрічному позові.

Outcome: approved