Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що в 1988 року позивачем [PERSON], відповідачами [PERSON] та [PERSON] було отримане житлове приміщення, трьохкімнатну квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS], для постійного проживання. В 1997 році зазначена квартира була приватизована у спільну сумісну власність згідно закону «Про приватизацію державного житлового фонду». Свідоцтво видане згідно з розпорядженням №Д-614 від 08.04.1997 року, та зареєстроване в КП ДОР Криворізьке БТІ. На даний час в квартирі зареєстровані, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та є власниками по 1/3 частині квартири за адресою: [ADDRESS]. Квартира складається з трьох кімнат загальною площею 66.1 кв.м., житловою площею 39,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната- 17.3 кв. м., 2-а кімната 12.7 кв. м., 3-я кімната - 9.2 кв. м., підсобні приміщення та споруди квартири, ванна кімната площею - 2.5.кв.м., вбиральня площею - 1.0 кв. м., коридор площею - 10.9 кв. м., кухня - 7.3 кв. м., вбудована шафа площею 0.3+1.2 кв. м.. Квартира обладнана балконом 0.9 кв.м. та лоджією - 2.8 кв.м. розташована на 3-му поверсі 9-ти поверхового житлового будинку. Вказує, що в КП «ЖЕО №45» Довгинцівського району м. Кривого Рогу, а на теперішній час ТОВ "Житлосервіс-КР" та і в інших комунальних підприємствах міста, з позивачем, як основним квартиронаймачем укладені договори на обслуговування даної квартири і він був змушений сплачувати витрати по утриманню квартири тобто, комунальні платежі кожний місяць за всіх зареєстрованих, осіб, які вже більше десяти років відсутні в квартирі і не сплачують комунальні платежі. У зв'язку з тим, що відповідачі тривалий час відсутні, за місцем реєстрації не з'являються, комунальні платежі не сплачують, виникла заборгованість. За вказаний період тобто з 2003 року по теперішній час тобто 2014 рік, відповідачі жодного разу не з'явилися в квартирі і всі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення виконує лише позивач. Просить визначити порядок користування квартирою, [ADDRESS], та виділити [PERSON], ізольовану кімнату загальною площею 17.3 кв.м., а за відповідачами по справі [PERSON], [INFO] та [PERSON],[INFO], залишити ізольовану кімнату загальною площею 12.7 кв.м. та ізольовану кімнату загальною площею 9.2 кв.м. Вхід до квартири, ванну кімнату, туалет, кухню, коридор й інші підсобні приміщення та споруди залишити в загальному користуванні сторін. Розділити особові рахунки по оплаті витрат по утриманню квартири [ADDRESS] по оплаті за теплову енергію, опалення, підігрів води, газове постачання, водопостачання, вивезення побутових відходів, послуг по утриманню будинків та території між позивачем та відповідачами та стягнути з [PERSON] та [PERSON] по 1/3 з кожного заборгованості за газове постачання «Криворіжгаз» - по 111грн. 67 коп., за надання послуг по утриманню будинків та території - ТОВ "Житлосервіс - КР" по 376 грн., КПТМ «Криворіжтепломережа» по 492грн. 33коп., КП "ЖЕО-45" по 637 грн.33 коп. Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі ( а.с.46- заява). Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином (а.с.51 - оголошення в газеті "Вісті Придніпров'я"). Третя особа в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність (а.с. 33 -заява). У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, оцінивши докази у справі, згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на таких підставах. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло (а.с.7 - копія свідоцтва) позивач та відповідачі 1,2 є власниками квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належить їм праві приватної спільної сумісної власності. Позивач та відповідачі 1,2 не можуть визначитись з порядком користування житловими приміщеннями вищевказаної квартири. Згідно довідки адресно-довідкового сектору ГУДМС, УДМС України у Дніпропетровській області від 10.09.2014 року (а.с.28,29 - довідка) в вищевказаній квартирі зареєстровані відповідачі 1,2. Згідно актів від 2012 року, 14.04.2014 року (а.с.9,10) відповідачі 1,2 в квартирі за адресою: [ADDRESS],не проживають з серпня 2003 року по теперішній час. Згідно технічного паспорту на вищевказану квартиру (а.с.8 - копія паспорту) квартира, складається з: з трьох кімнат загальною площею 66.1 кв.м., житловою площею 39,2 кв. м., у тому числі: 1-а кімната- 17.3 кв. м., 2-а кімната 12.7 кв. м., 3-я кімната - 9.2 кв. м., підсобні приміщення та споруди квартири, ванна кімната площею - 2.5.кв.м., вбиральня площею - 1.0 кв. м., коридорної площі - 10.9 кв. м., кухня - 7.3 кв. м., вбудована шафа площею 0.3+1.2 кв. м.. Квартира обладнана балконом 0.9 кв.м. та лоджією - 2.8 кв.м. розташована на 3-му поверсі 9 поверхового житлового будинку. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно з ст.156 Житлового кодексу, члени сім'ї власника квартири, користується жилим приміщенням нарівні з її власником. Згідно ст. 160 ЖК Української PCP, члени сім'ї наймача які проживають разом з ним/тобто зареєстровані/ у будинку /квартирі/що належить громадяниної на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за забов'язаннями, що випливаюті із договору та за ст.162 ЖК та згідно ст. 815 ЦК України наймач забов'язаний своєчасно вносити плату за житло і плату за комунальні послуги. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику вимагати усунення будь яких порушень його права які визначені ст.383 ЦК України та ст. 160,162 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім*ї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд. Ст. 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до роз'яснень, що містяться у п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.95 «Про судову практику по справах за позовами про захист прав приватної власності», квартира яка є спільною сумісно власністю, на вимоги учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть бути використані як окремі квартири, або їх можна переобладнати у такі квартири. У іншому випадку може бути визначений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це було заявлено позов. Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.01.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок» якщо виділення частини будинку неможливе, суд має право за поданим позовом визначити порядок користування окремими приміщеннями, у цьому випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені у спільному користуванні учасників спільної часткової власності. Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, згідно технічного паспорту на квартиру, квартира складається з трьох кімнат житловою площею 39,2 кв.м., що для кожного члена сімї дорівнює приблизно 13,07 кв.м. При визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд керується рівністю прав позивача та відповідачів. Тож, при вирішенні судом питання про визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд вважає необхідним надати позивачу [PERSON], ізольовану кімнату загальною площею 12,7 кв.м., а за відповідачами по справі [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], залишити ізольовану кімнату загальною площею 17,3 кв.м. та ізольовану кімнату загальною площею 9.2 кв.м., що в сукупності дорівнює 26,5 кв. м. В своїх позовних вимогах позивач просить стягнути з [PERSON] та [PERSON] по 1/3 з кожного заборгованості за газове постачання «Криворіжгаз» - по 111грн. 67 коп., за надання послуг по утриманню будинків та території - ТОВ "Житлосервіс - КР" по 376грн., КПТМ «Криворіжтепломережа» по-492грн. 33коп., КП "ЖЕО-45" по 637грн.33 коп. Проте позивач не надає розрахунок заборгованості, що підлягає стягненню та період виникнення заборгованості, що, на його думку, підлягає стягненню з відповідачів 1,2. На підставі викладеного і

Outcome: partial