Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

17 лютого 2015 року позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що 11 січня 2011 року між відповідачем- Товариство з обмеженою відповідальністю ""Дніпроагростандарт"" та нею - [PERSON], був укладений Договір оренди землі, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] від 22 листопада 2001 року виданого Письменською селищною радою Васильківського району Дніпропетровської області, площею 8.234га, кадастровий номер [NUMBER], і розташована на території Письменської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області. Вказаний договір зареєстровано у Відділі Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області 24 грудня 2011 року за №122075544000756. Згідно розділу 9 ""Права та обов'язки сторін"" Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.п.9.4). Згідно розділу 3 ""Орендна плата"" Договору, відповідач сплачує орендну плату у розмірі 3% від вартості земельної ділянки не пізніше 20 грудня поточного року (п.п. 3.1).Відповідно до п.п.3.7 розмір орендної плати збільшується в разі збільшення вартості землі. Вартість земельного паю в 2013 році становила - 169362,69грн., тому розмір орендної плати повинен становити - 5081грн. Відповідач повернув належну їй земельну ділянку і в 2014 році вона обробляла її сама, але орендної плати згідно Договору не сплатив. Відповідач не сплатив позивачу орендної плати за 2013 рік, в зв'язку з чим заборгував - 5081грн. Просила суд стягнути з відповідача на свою користь 5081грн. в рахунок орендної плати та понесені судові витрати. До розгляду справи по суті позивачка надала суду заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю і просить задовольнити вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав, повідомлений про дату та час його проведення належним чином. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розгляд справи без його присутності за наявних у справі доказів, застосувавши вимоги ст.ст.224, 225 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка площею 8.234 га, розташована на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області. 11 січня 2011 року між сторонами укладено договір оренди землі строком на 2 роки. Даний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області 24.12.2011 року за №122075544000756 (а.с.4-7). З свідоцтва про шлюб виданого Кіровським відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, серія [NUMBER] вбачається, що [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 16 вересня 2006 року, актовий запис №446. Після реєстрації шлюбу подружжю присвоєно прізвище - [PERSON](а.с.8). Згідно розділу 9 "Права та обов'язків сторін" Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.п.9.4). У відповідності з п.3.1 Договору оренди за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, що становить 2894 грн. Орендна плата за бажанням орендодавця може виплачуватись як у грошовій формі, так і у натуральному або відробітковому вираженні один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року. З довідки відділу Держземагенства у Васильківському районі Днпропетровської області №430/1-10 10.04.2014 року вбачається, що вартість земельної ділянки (паю) колишнього КСП "Родіна" станом на 01.01.2013 рік з урахуванням коефіцієнту індексації 3,2 становить -169362грн.69 коп. (а.с.11). Таким чином, розмір заборгованої орендної плати за договором оренди за 2013р. становить 5 081 грн. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону України "Про оренду землі"). Згідно зі статтями 12, 14, 19 цього Закону договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законам України) передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк. Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов, передбачених ч. 2 ст. 14 Закону України "Про оренду землі", підписання договору оренди та його реєстрації він набуває чинності (статті 16,21,25 Закону України "Про оренду землі"). Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року №161-ХІУ, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами і позивачка добросовісно виконує взяті на себе зобов'язання. Однак, орендодавець ТОВ "Дніпроагростандарт" не виконує істотні умови договору, чим порушує законні права [PERSON] Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати - сплачений судовий збір в розмірі 243грн.60коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved