Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що у комунальній власності Новокаховської міської ради перебуває житловий будинок для малих сімей, зареєстрований, як гуртожиток, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Наймачем житлової кімнати № 198 за вищевказаною адресою являється [PERSON]. Відповідач за місцем реєстрації не мешкає, жилим приміщенням не користується. Факт не проживання підтверджується актами. Згідно актів не проживання, відповідач за місцем реєстрації не мешкає понад встановлений законом термін, впродовж якого за ним зберігається право користування житловим приміщенням, а саме з 21.10.2016 року по теперішній час. Просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловою кімнатою [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача не з'явилася, в своїй заяві просила справу розглядати в її відсутність, не заперечувала проти винесення по справі заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, через офіційний сайт "Судової влади України". Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до свідоцтва про право власності від 09.09.2009 року жила будівля сімейного гуртожитку, розташована за адресою: Херсонська область [ADDRESS] належить на праві приватної власності територіальній громаді м. Нова Каховка в особі міської ради. Державна реєстрація права власності на жилу будівлю сімейного гуртожитку, розташованого за адресою: Херсонська область [ADDRESS] проведена 23.10.2009 року, як слідує з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. З акту обстеження кімнати від 21.10.2016 року слідує, що комісія в складі голови правління [PERSON], членів правління: [PERSON], [PERSON], бухгалтера: [PERSON] під час обстеження встановили, що в кімнаті не проживають з січня 2015 року. Внески на утримання будинку та прибудинкової території не сплачуються. Заборгованість станом на 21.10.2016 року становить -908,15 грн. Сім'я займає житлову площу 16,7 кв.м. - одна кімната, загальна площа складає 25,4 кв.м. в сімейному гуртожитку. З акту обстеження кімнати від 21.03.2017 року слідує, що комісія в складі голови правління [PERSON], членів правління: [PERSON], [PERSON], бухгалтера: [PERSON] під час обстеження встановили, що в кімнаті не проживають з січня 2015 року. Внески на утримання будинку та прибудинкової території не сплачуються. Заборгованість станом на 21.03.2017 року становить - 1233,25 грн. Сім'я займає житлову площу 16,7 кв.м. - одна кімната, загальна площа складає 25,4 кв.м. в сімейному гуртожитку. З акту обстеження кімнати від 21.08.2017 року слідує, що комісія в складі голови правління [PERSON], членів правління: [PERSON], [PERSON], бухгалтера: [PERSON] під час обстеження встановили, що в кімнаті не проживають з січня 2015 року. Внески на утримання будинку та прибудинкової території не сплачуються. Заборгованість станом на 21.08.2017 року становить - 1542,84 грн. Сім'я займає житлову площу 16,7 кв.м. - одна кімната, загальна площа складає 25,4 кв.м. в сімейному гуртожитку. З акту обстеження кімнати від 01.09.2017 року слідує, що комісія в складі голови правління [PERSON], членів правління: [PERSON], [PERSON], бухгалтера: [PERSON] під час обстеження встановили, що в кімнаті не проживають з січня 2015 року. Внески на утримання будинку та прибудинкової території не сплачуються. Заборгованість станом на 01.09.2017 року становить - 1593,64 грн. Сім'я займає житлову площу 16,7 кв.м. - одна кімната, загальна площа складає 25,4 кв.м. в сімейному гуртожитку. З довідки виданої ОСББ "НК Першотравнева 30" № 07 від 12.02.2018 року вбачається, що станом на 01.02.2018 року за кімнатовинаймачем [PERSON] заборгованість перед ОСББ "Першотравнева 30" по сплаті внесків з відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинку і прибудинкової території становить 1676,40 грн., за спожиту електроенергію 171,24 грн. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки відповідач [PERSON] не проживає в кімнаті гуртожитку сімейного типу, що належить на праві приватної власності територіальній громаді міста Нова Каховка в особі міської ради понад шість місяців без поважних причин, не користується кімнатою в гуртожитку, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням понад 6 місяців суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення ним не сплачуються, тому у суду є підстави визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - кімнатою № 198 в гуртожитку сімейного типу, розташованого в [ADDRESS] Херсонської області. На підставі ст. 317-320 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved