Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася 1 липня 2014 року до Великобагачанського районного суду Полтавської області з позовом до Великобагачанської селищної ради Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. З позовної заяви вбачається, що 23 липня 1985 року на підставі договору купівлі-продажу позивач [PERSON] придбала 1/2 частину домоволодіння, що розташоване в [ADDRESS], та складається із житлового будинку та господарських будівель ( сараю, погрібника та водопровідної колонки). Власником іншої ? частини домоволодіння була [PERSON], але цією частиною вона не користувалася. Рішенням виконавчого комітету Великобагачанської селищної ради від 22 вересня 1995 року позивачу була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1597 га, з якої площею 0,1497 га, призначену для обслуговування житлового будинку та площею 0,0100 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в [ADDRESS]. Позивач [PERSON] вказує, що в 2010 році на місці зруйнованого житлового будинку нею був побудований новий житловий будинок, позначеного в технічному паспорті під літ. "А-1, а". Однак державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовив позивачу в реєстрації прав на житловий будинок з господарськими будівлями, в зв'язку з тим, що в даний час неможливо встановити факт переходу права власності надвірних побудов до позивача, відповідна частка яких була придбана нею згідно вищевказаного договору купівлі-продажу. Позивач [PERSON] також вказує в позові, що вона добросовісно, відкрито та безперервно володіла вказаним домоволодінням в цілому, крім того власник іншої ? частини домоволодіння [PERSON] не претендувала на належну їй частку господарських будівель. Посилаючись на вищевикладені обставини позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом в якому просила суд визнати за нею право власності в цілому на житловий будинок - літ. "А-1, a" з господарськими будівлями: сарай - літ. "Б", погрібник з погребом - літ."В, в", вбиральня - літ. "Г", що розташовані в [ADDRESS]. В судових засіданнях 24 липня, 7 серпня та 18 серпня 2014 року позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилалася на обставини викладені в позові та просила суд їх задовольнити. Представник відповідача Великобагачанської селищної ради Полтавської області Писаренко А.А. в судових засіданнях не заперечував щодо задоволення позову [PERSON] Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, до суду надіслала заяву, в якій просила суд справу розглядати в її відсутність, не заперечувала щодо задоволення позову [PERSON] В судове засідання 21 серпня 2014 року сторони не з'явилися, до суду надіслали заяви про розгляд справи у їхню відсутність. Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, застосовуючи при цьому ст.197 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, свідків [PERSON] та [PERSON], які підтвердили, що [PERSON] з 1985 року добросовісно володіла цим домоволодінням, що житловий будинок по [ADDRESS] побудований [PERSON], приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 23 липня 1985 року був укладений договір купівлі продажу, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] купила ? частину житлового будинку з частиною надвірних побудов, що знаходиться в [ADDRESS], та складається в цілому з житлового будинку літ. "А-1" загальною жилою площею 42.2 кв.м., сарай -літ."Б", погрібник - літ."В", водопровідна колонка літ. "№1", що розташовані на земельній ділянці колгоспного фонду. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Великобагачанської державної нотаріальної контори Омелич Л.І., зареєстрований в реєстрі за № 907 (а.с.а.с.4-5). [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 047336 належить земельна ділянка площею 0,1597 га, з якої площею 0,1497 га, призначена для обслуговування житлового будинку та площею 0,0100 га, призначеної для ведення особистого підсобного господарства, розташована на території [ADDRESS], переданої на підставі рішення виконавчого комітету Великобагачанської селищної ради Полтавської області №112/20 від 22 вересня 1995 року. Державний акт зареєстрований в реєстрі за № 83 (а.с.6). Кадастровий номер земельної ділянки площею 0,1497 га - 5320255100:30:002:0275, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані (а.с.15-19). Кадастровий номер земельної ділянки площею 0,0100 га - 5320255100:30:002:0276, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані (а.с.а.с. 20-24). Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 15 жовтня 1999 року було встановлено факт, що договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку з частиною надвірних побудов, що розташовані в [ADDRESS], від 23 липня 1985 року належить [PERSON] (а.с.а.с.7-8). Дане рішення суду вступило в законну силу 26 жовтня 1999 року ( а.с. 8). Відповідно до технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], складається в цілому з житлового будинку - літ. "А-1, а" (рік побудови 2010), сараю -літ. "Б" (рік побудови 1984), погрібника з погребом -літ. "В, в" (рік побудови 1968 ), вбиральні літ. "Г" (а.с.а.с. 9-12). Житловий будинок складається з коридору загальною площею 8.7 кв.м., кухні загальною площею 14.6 кв.м., кімнати житлової загальною площею 23.8 кв.м., веранди загальною площею 19.0 кв.м. Загальна площа житлового будинку становить 66.1 кв.м., з них жила площа становить 23.8 кв.м., допоміжна площа становить 23.3 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Великобагачанської селищної ради Полтавської області №122 від 27 листопада 2013 року було надано дозвіл [PERSON] та [PERSON] на знесення житлового будинку, що розташований в [ADDRESS], який знаходиться в аварійному стані, непридатний для проживання та не підлягає ремонту (а.с.13). З довідки №10 від 24 січня 2014 року Миргородського підприємства технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор" вбачається, що згідно акту поточних змін від 4 листопада 2013 року, складеному по житловому будинку з господарськими будівлями (інвентарний № 5517), що розташований в [ADDRESS], виявлено, що житловий будинок літ."А-1" відсутній (зруйнований). Виявлено погріб літ."в" під погрібником літ."В" та вбиральня літ. "Г", що не являється самочинним будівництвом. Водопровідна колонка "№ 1" відсутня (а.с.14). З Декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 30 грудня 2013 року, а саме: житлового будинку літ."А - 1, а", що розташований в [ADDRESS], вбачається, що початком будівництва житлового будинку є квітень 2010 року, а закінченням будівництва є листопад 2010 року. Житловий будинок складається з одного поверху з однією кімнатою загальною площею 66.1 кв.м., житловою площею - 23.8 кв.м. Житловий будинок відповідає вимогам надійності на безпечної експлуатації згідно з висновку від 4 грудня 2013 року (а.с.а.с.25-26). Рішенням № 13546766 від 4 червня 2014 року державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] було відмовлено [PERSON] у державній реєстрації прав та їх обтяжень на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки 5320255100:30:002:0275 за [PERSON] в зв'язку з неможливістю встановлення факту переходу права власності надвірних побудов до [PERSON], відповідна частка яких була придбана нею згідно договору купівлі-продажу від 23 липня 1985 року (а.с.27). З повідомлення № 6806 від 12 серпня 2014 року ПП "Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", отриманого на запит суду 13 серпня 2014 року вбачається, що станом на лютий 2004 року 1/2 частина житлового будинку, що розташований в [ADDRESS], зареєстрована за [PERSON], а інша 1/2 частина зареєстрована за [PERSON], який помер [INFO]. Єдиним спадкоємцем майна померлого [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Великобагачанської державної нотаріальної контори Бутенко Л.І. 27 грудня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2541 є його дочка [PERSON]. З наданих суду доказів вбачається, що з 1985 року до зносу будинку [PERSON] володіла всім житловим будинком з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS]. Земельна ділянка, на якій розташований цей житловий будинок, також належить їй. З поданої суду заяви [PERSON] вбачається, що вона подавала заяву про знос житлового будинку, якій належав їй і [PERSON], що розташований в [ADDRESS], будь яких господарських будівель, що їй належать, на земельній ділянці за цієї адресою не залишилося. Всі господарські будівлі на цій земельній ділянці належать [PERSON] Відповідно до ст. 344 ЦК України "особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом". Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України "у разі визнання відповідачем позову суд за наявності передбачених законом підстав ухвалює рішення про задоволення позову." При таких обставинах, коли визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову [PERSON] до Великобагачанської селищної ради Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], та складається в цілому з житлового будинку літ. "А-1, а", сарая -літ."Б", погрібник з погребом -літ. "В, в", вбиральні -літ. "Г". На підставі викладеного та

Outcome: approved