Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради, третя особа Управління Державної архітектурно будівельної інспекції у Чернівецькій області про визначення розміру часток та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що вони є співвласниками двохкімнатної квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16 жовтня 1993 року, яке виникло внаслідок приватизації ними державного житлового фонду. У відповідності до свідоцтва про право власності на житло позивачам на праві спільної часткової власності належить : [PERSON] - 40 % цього майна, [PERSON] - 40%, [PERSON] - 10 %, [PERSON] - 10% - загальна площа квартири становила 58.80 кв.м. Будинок розташований на земельній ділянці № 7 по вул. Фучика в м. Чернівці загальною площею 813 кв.м. на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 761 від 14 серпня 1953 року. З метою покращення житлових умов позивачами було здійснено реконструкцію належної їй на праві власності квартири. Проте, в силу незнання законодавства, нею не було отримано дозвільних документів на здійснення реконструкції квартири з добудовою та надбудовою. Після здійсненої реконструкції, квартиру було проінвентаризовано, внаслідок чого виготовлено технічний паспорт. Також позивачі зазначили, що ними було замовлено Технічний висновок про відповідності самочинно виконаних робіт, з добудови кімнати (10-7) та підвалів (ІІ, ІХ, Х) квартири [ADDRESS] вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності, стійкості та довговічності, яким було встановлено відповідність проведених добудов вимогам надійності і безпечності експлуатації та можливості його безпечної експлуатації. На підставі вище викладеного позивачі просять суд ухвалити рішення, яким: - визначити , що розмір часток у квартирі [ADDRESS], що належить [PERSON] становить - 40/100, [PERSON] - 40/100, [PERSON] - 10/100, [PERSON] - 10/100; - визнати право приватної власності за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 90,90 кв.м., в тому числі -житловою 44,80 кв.м. Характеристика квартири є такою : - літ. "А" поверх "Пд" № II - підвал площею 6,40 кв.м; № IX - підвал площею 12,20 кв.м., № X - підвал площею 1,30 кв.м.; - літ. "А" поверх І №1а-1 - коридор площею 7,30 кв.м.; № 1а-2 коридор площею 4,00; № 1а-3 ванна площею 3,40 кв.м.; № 1а-4 кухня площею 11,50 кв.м.; № 1а-5 житлова кімната площею 22,10 кв.м.; № 1а-6 житлова кімната площею 10,80 кв.м.; № 1а-7 житлова кімната площею 11,90 кв.м. Позивачі в судове засідання не зявився, від їх представника до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява в якій вказує що він не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, вирішення питання по суті залишив на розсуд суду. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що позивачі є співвласниками двохкімнатної квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16 жовтня 1993 року, яке виникло внаслідок приватизації ними державного житлового фонду. У відповідності до свідоцтва про право власності на житло позивачам на праві спільної часткової власності належить : [PERSON] - 40 % цього майна, [PERSON] - 40%, [PERSON] - 10 %, [PERSON] - 10% - загальна площа квартири становила 58.80 кв.м. /а.с.5/. Будинок розташований на земельній ділянці № 7 по вул. Фучика в м. Чернівці загальною площею 813 кв.м. на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 761 від 14 серпня 1953 року. З метою покращення житлових умов позивачами було здійснено реконструкцію належної їй на праві власності квартири із добудовою. Після здійсненої реконструкції, квартиру було проінвентаризовано, внаслідок чого виготовлено технічний паспорт, відповідно до даних якого квартира складається з: " літ. "А" поверх "Пд" № II - підвал площею 6,40 кв.м; № IX - підвал площею 12,20 кв.м., № X - підвал площею 1,30 кв.м. - загальна площа підвалу 19,90 кв.м та літ. "А" поверх І №1а-1 - коридор площею 7,30 кв.м.; № 1а-2 коридор площею 4,00; № 1а-3 ванна площею 3,40 кв.м.; № 1а-4 кухня площею 11,50 кв.м.; № 1а-5 житлова кімната площею 22,10 кв.м.; № 1а-6 житлова кімната площею 10,80 кв.м.; № 1а-7 житлова кімната площею 11,90 кв.м. - загальна площа поверху І складає 71,00 кв.м, в тому числі житлова - 44,80 кв.м. Таким чином, загальна площа квартири складає 90,90 кв.м, в тому числі житлова - 44,80 кв.м, згідно копії технічного паспорту /а.с.6-7/. Згідно Технічного висновку про відповідністі самочинно виконаних робіт, з добудови кімнати (10-7) та підвалів (ІІ, ІХ, Х) квартири [ADDRESS] вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності, стійкості та довговічності. За результатами проведення технічного обстеження встановлено відповідність кімнати (10-7) та підвалів (ІІ, ІХ, Х) квартири [ADDRESS] вимогам надійності і безпечності експлуатації та можливості його безпечної експлуатації /а.с.8-9/. Тобто, наведеними вище документами підтверджується повна відповідність здійсненої реконструкції квартири з добудовою визначеним будівельним, санітарним та пожежним нормам та правилам. Інвентаризаційна вартість квартири №1а загальною площею 90,90 кв.м. в тому числі житловою 44,80 кв.м., (три житлові кімнати) розташована на І-му поверсі багатоквартирного, житлового будинку по вулиці Ю. Фучика № 7 в м. Чернівці становить 98 717,00 грн., що підтверджується довідкою від 08.06.2015р. №1180 /а.с.10/. Відповідно до ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Як вбачається з повідомлення від 08.06.2015р. за 1024.5-4/134 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області введення в експлуатацію самочинно реконструйованої квартири не передбачено /а.с.11/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказана самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному обємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved