Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

17.10.12 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить розірвати договір № 1/4 від 24.04.2008р. про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А" та стягнути з ПАТ "Банк Перший" в її користь кошти в сумі 126 824,88 грн. та судові витрати по справі. В обґрунтування своїх вимог зазначає , що 24.04.2008 року він уклав з ВАТ "Універсальний Банк Розвитку та Партнерства", правонаступником якого є ПАТ "Банк Перший" договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду «А» № 1/4, згідно умов якого, вона передає відповідачу у довірчу власність грошові кошти в сумі, що відповідає вартості вимірних одиниць об'єкта фінансування на момент проведення платежу, з метою отримання у власність квартири [ADDRESS]. Вищезгаданий будинок згідно договору заплановано ввести в експлуатацію в квітні 2010 року. Відповідач взяв на себе зобов'язання використати передані йому у довірчу власність кошти для фінансування будівництва житлових будинків [ADDRESS], яке здійснюватиме ТзОВ "Будівельна компанія "Український стандарт" (Забудовник) у порядку, визначеному Правилами ФФБ та наведеними вище договорами. На даний час об'єкт інвестування в експлуатацію не введений та не переданий їй у власність, а тому просить позов задовольнити. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в заяві факти та мотиви, просив позов задовольнити. Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явилися повторно , хоча належним чином повідомлялися про час та місце слухання справи, а тому суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів. Суд заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши зібрані по справі докази, з"ясувавши дійсні обставини справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі повного визнання ним Правил Фонду фінансування будівництва виду "А" житлових будинків [ADDRESS], затверджених спільним рішенням Спостережної Ради та Правління ВАТ "УБРП", дав згоду на участь у вказаному Фонді фінансування будівництва виду „А" , (далі - ФФБ), та взяв на себе зобов'язання виконувати Правила ФФБ. З метою отримання у власність об'єкта інвестування: [ADDRESS], що буде збудований у майбутньому, а саме в квітні 2010р., позивач зобов'язався передати та станом на травень 2008 року передав відповідачу у довірчу власність грошові кошти в сумі 126 824,88 грн., тобто здійснив часткову оплату об'єкта інвестування. Відповідач в свою чергу зобов'язався використати ці кошти для фінансування будівництва житлових будинків [ADDRESS] (далі - Об'єкт будівництва), яке здійснюватиметься ТзОВ «Будівельна компанія «Український (далі - Забудовник) у порядку, визначеному Правилами ФФБ. Даний факт підтверджується копією договору № 1/4 про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А" від 24.04.08р., копією свідоцтва № 26 про участь у Фонді фінансування будівництва виду "А" житлових будинків [ADDRESS], квитанціями № 499536 від 24.04.08р., № 508395 від 30.05.08р. про часткову оплату об'єкта інвестування. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У порушення зазначених норм закону та умов договорів відповідачем на момент винесення рішення судом, будинок [ADDRESS] у вищезгаданому будинку не передані у власність позивача. Відповідно до п. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Частиною 4 ст. 18 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" у разі порушення забудовником строків спорудження об'єкта будівництва або у разі неналежного виконання управителем своїх обов'язків, передбачених частиною першою цієї статті, довіритель має право вимагати від управителя дострокового розірвання договору та виплати йому коштів. Управитель зобов'язаний виплатити довірителю кошти у сумі, що визначається відповідно до статті 20 цього Закону при відмові довірителя від участі у ФФБ і не може бути меншою за суму, внесену довірителем до ФФБ. Довіритель не сплачує управителю винагороду за виплату йому коштів у разі, якщо довіритель відмовляється від участі у ФФБ з підстав, визначених цією частиною. Враховуючи вищенаведене позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі. Крім цього в силу ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати.

Outcome: approved