Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Матвіївської сільської ради, третьої особи Сосницької районної державної нотаріальної контори про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона є спадкоємцем за законом після смерті її матері [PERSON], яка сталася [INFO]. Спадщину, що відкрилась після смерті матері, вона прийняла. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, обґрунтовуючи відмову відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подавши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги вона підтримує. Представник відповідача Матвіївської сільської ради в судове засідання не з'явився, від сільської ради надійшла письмова заява про розгляд справи за відсутності їх представника, з якої вбачається, що позовні вимоги відповідач визнає. Представник третьої особи Сосницької районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, надавши письмову заяву про розгляд справи без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних міркувань. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] померла [PERSON], відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 27.03.2013 року. З матеріалів справи вбачається, що після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 43/2013. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 03.01.1962 року та свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 28.04.1984 року вбачається, що [PERSON] є донькою померлої [INFO] [PERSON]. Із довідки Матвіївської сільської ради за №419 від 06.11.2013 року вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]; належав померлій [INFO] [PERSON]. З технічного паспорту та довідки характеристики від 11.11.2013 року, виданих Сосницьким районним комунальним підприємством "Зодчий", вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (житловий будинок А-1, сарай Б-1, погреб п/г), що знаходяться по [ADDRESS], становить 19086 грн. Рік забудови житлового будинку 1938. Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року. Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов'язкову державну реєстрацію нерухомого майна. До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством. Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державне реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29.11.2013 року вбачається, що нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS], в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу. Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]; дійсно належав померлій [PERSON], а позивач є спадкоємцем житлового будинку з надвірними будівлями за законом. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]; за спадкоємцем [PERSON]

Outcome: approved