Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до суду, мотивуючи свої вимоги тим, що 14 серпня 2008 року між Акціонерним банком «Брокбізнесбанк», правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є ПАТ «Брокбізнесбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 151/4-ф. Відповідно до умов кредитного договору позивач зобов'язався надати відповідачу кредит у розмірі 141 200,00 гривень, а [PERSON] зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами разом із нарахованими процентами по ньому в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідача перед позивачем за кредитним договором між ПАТ «Брокбізнесбанк» та [PERSON] [PERSON] був укладений іпотечний договір № 151/4-ф від 14 серпня 2008 року , згідно з яким відповідачами передано в іпотеку ПАТ «Брокбізнесбанк» в забезпечення зобов'язань за кредитним договором нерухоме майно - трикімнатну квартиру, загальною площею 72,3 кв.м., що розташована в [ADDRESS]. Позивач належним чином виконав свої обов'язки за кредитним договором, відкривши позичальнику [PERSON] позичковий рахунок та надавши йому обумовлені кредитним договором грошові кошти у повному обсязі. Проте, позичальник порушив свої зобов'язання щодо повної та своєчасної сплати процентів за користування кредитними коштами та повернення кредиту. У 2011 році ПАТ «Брокбізнесбанк» було подано позовну заяву до Сумського районного суду Сумської області щодо стягнення заборгованості та звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Брокбізнесбанк» за кредитним договором 151/4-ф від 14 серпня 2008 року у розмірі 254597,13 гривень 13 копійок на предмет іпотечного договору № 151/4-8, шляхом визнання права власності ПАТ «Брокбізнесбанк» на предмет іпотеки. 20 грудня 2011 року, було винесено рішення Сумського районного суду м. Суми, яке набрало законної сили 30 грудня 2011 року, відповідно до якого ПАТ «Брокбізнесбанк» надано право звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки, шляхом визнання права власності ПАТ «Брокбізнесбанк» на трикімнатну квартиру, загальною площею 72,3 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Хотинським агропромисловим закритим акціонерним товариством «Агробудсервіс» 17 грудня 1999 року та зареєстрованого ДКП Сумське ООБТІ, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з наданням ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Сумської філії АТ «Брокбізнесбанк» права укладення від імені [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу з іншою особою - покупцем, а також надання ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Сумської філії АТ «Брокбізнесбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Відповідно до умов п. 6.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу по зобов'язанню (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання позичальником будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим договором та/або договором про іпотечний кредит, а також у випадках, якщо будь-яка з гарантій, наданих іпотекодавцям у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною. У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за користування ним, у позивача виникло передбачене ст. 35 Закону України "Про іпотеку" та п. 6.1. договору іпотеки право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 3 статті 33 Закону України "Про іпотеку" та пункту 6.2. договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ст. 40 Закону України "Про іпотеку", після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. 17 вересня 2013 року [PERSON] та [PERSON] в порядку ст. 40 Закону України "Про іпотеку" було направлено вимогу добровільно протягом 1 місяця з дня отримання вимоги виселитися з квартири, що є предметом іпотеки за адресою: [ADDRESS]. Одночасно, у вимозі роз'яснено, що у випадку невиконання вимоги у встановлений строк, банк буде вимушений вжити всіх необхідних заходів щодо виселення боржника в примусовому порядку, відповідно до чинного законодавства України. Тому просив примусово виселити без надання іншого житла з предмета іпотеки відповідачів та предмет іпотеки в його управління на період її реалізації. Представник позивача в судове засідання не з»явився, від нього надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з»явилися, з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду були повідомлені належним чином. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. У відповідності з ст. ст. 526, 527, 623 Цивільного кодексу України зобов*язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов*язаний виконати свій обов*язок, а кредитор - прийняти виконання. В разі невиконання або неналежного виконання зобов*язання боржником він зобов*язаний відшкодувати кредитору завдані цим збитки. За кредитним договором банк або інша фінансова установа( кредитодавець) зобов*язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, що 14 серпня 2008 року між АБ «Брокбізнесбанк», правонаступником якого є ПАТ «Брокбізнесбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 151/4-ф. Відповідно до умов кредитного договору позивач зобов'язався надати відповідачу кредит у розмірі 141 200,00 гривень, а [PERSON] зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами разом із нарахованими процентами по ньому в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором( арк.с.6-8). З метою забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] перед позивачем за кредитним договором між ПАТ «Брокбізнесбанк» та [PERSON] [PERSON] був укладений іпотечний договір № 151/4-ф від 14 серпня 2008 року, згідно з яким відповідачами передано в іпотеку ПАТ «Брокбізнесбанк» в забезпечення зобов'язань за кредитним договором нерухоме майно - трикімнатну квартиру, загальною площею 72,3 кв.м., що розташована в [ADDRESS]( арк.с.9-10). Позичальник порушив свої зобов'язання щодо повної та своєчасної сплати процентів за користування кредитними коштами та повернення кредиту. Рішенням Сумського районного суду Сумської області від 20 грудня 2011 року звернуто стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки: на трикімнатну квартиру, загальною площею 72,3 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Хотинським агропромисловим закритим акціонерним товариством «Агробудсервіс» 17 грудня 1999 року та зареєстрованого ДКП Сумське ООБТІ, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з наданням ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Сумської філії АТ «Брокбізнесбанк» права укладення від імені [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу з іншою особою - покупцем, а також надання ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Сумської філії АТ «Брокбізнесбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу( арк.с.11) 17 вересня 2013 року [PERSON] та [PERSON] в порядку ст. 40 Закону України "Про іпотеку" було направлено вимогу добровільно протягом 1 місяця з дня отримання вимоги виселитися з квартири, що є предметом іпотеки за адресою: [ADDRESS]. Одночасно, у вимозі роз'яснено, що у випадку невиконання вимоги у встановлений строк, банк буде вимушений вжити всіх необхідних заходів щодо виселення боржника в примусовому порядку, відповідно до чинного законодавства України( арк.с.13) У відповідності з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Оскільки відповідач в добровільному порядку не повернув суму заборгованості по кредитному договору позов підлягає повному задоволенню. На підставі викладеного ,

Outcome: approved