Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на той факт, що 16.08.2007 року між АБ "Факторіал-Банк" (після реорганізації - ПуАТ «Фідобанк» та [PERSON] був укладений договір кредиту № 45-840влн/49/07 на надання кредитної лінії з правом відновлення, за умовами якого, позивач надав відповідачу- 1 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 100 000 (сто тисяч доларів США 00 центів) з кінцевим терміном повернення 15.08.2017 року та сплатою відповідачем 13 % процентів річних. В цілях повернення суми виданого кредиту «16» серпня 2007 р. між ВАТ «СЕБ Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ФІДОБАНК») та [PERSON] був укладений договір іпотеки, відповідно до якої остання передала в іпотеку належний ії на праві власності будинок житловий з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, площею 0,0468 га, за цією ж адресою. Позивач взяті на себе зобов'язання щодо надання кредиту відповідачу 1 виконав належним чином та в повному обсязі. В порушення умов договору позичальник, та відповідач-1 від своєчасного виконання зобов'язань ухиляється. Погашення кредиту згідно графіка щомісячних платежів договору не виконується. Станом на 17.04.2014 року загальна заборгованість [PERSON] перед ПАТ «Фідобанк» за кредитним договором № 45-840влн/49/07 від 16.08.2007 року складає - 108 829,84 (сто вісім тисяч вісімсот двадцять дев'ять доларів США вісімдесят чотири центів) та 90 425,91 (дев'яносто тисяч чотириста двадцять п'ять гривень дев'яносто одна копійка) гривень, що в еквіваленті складає 1 314 987,75 (один мільйон триста чотирнадцять тисяч дев'ятсот вісімдесят сім гривень сімдесят п'ять копійок). Вищезазначена заборгованість не погашена, що дає право кредитору звернутися до іпотекодавця з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Просять суд звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходитися за адресою: [ADDRESS] та виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], разом із іншими повнолітніми та неповнолітніми (якщо такі є), з житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], та який є предметом іпотеки ПАТ "Фідобанк". Представник позивача в судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, також уточнила позовні вимоги, просила суд звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходитися за адресою: [ADDRESS], який в цілому складається з: літ. «И» житловий будинок загальною площею 299,4 кв.м. та житловою площею 80,9 кв.м., літ. «А» літня кухня, літ. «К» гараж, літ. «Л» навіс, № 1 ворота, № 2 огорожа та земельну ділянку, площею 0,0468 га, за адресою [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки - 6510136300:31:004:0043, які належать [PERSON] - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним экспертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майна вимоги ПуАТ «ФІДОБАНК» (м. Київ, вул. Червоноарміська, 10, ЄДРПОУ 14351016) по кредитному договору № 45-840влн/49/07 від 16.08.2007 року у сумі 1 318 641,75 один мільйон триста вісімнадцять тисяч шістсот сорок одна гривна сімдесят п'ять копійок), яка складається з строкової заборгованості за кредитом в сумі 99 985,10 (дев'яносто дев'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят п'ять доларів США десять центів) доларів США, прострочена заборгованість за відсотками 8 844,74 (вісім тисяч вісімсот сорок чотири тисячі доларів США сімдесят чотири цента) доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 1 224 561,84 (один мільйон двісті двадцять чотири тисячі п'ятсот шістдесят одна гривня вісімдесят чотири копійки), простроченою заборгованістю за комісією 27 053,88 (двадцять сім тисяч нуль п'ятдесят три тисячі гривень вісімдесят вісім копійок), пеня за порушення зобов'язань 63 372,03 (шістдесят три тисячі триста сімдесят дві гривень нуль три копійки) та витрати банку по сплаті судового збору у розмірі 3 654,00 грн. Відповідачі та третя особа в судове засідання не з`явилися, хоча про день розгляду справи у суді були повідомлені належним чином, у встановленому законом порядку. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню з таких підстав. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Судом встановлено, що 16.08.2007 року між АБ "Факторіал-Банк" (після реорганізації - ПуАТ «Фідобанк» та [PERSON] був укладений договір кредиту № 45-840влн/49/07 на надання кредитної лінії з правом відновлення, за умовами якого, позивач надав відповідачу- 1 у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 100 000 (сто тисяч доларів США 00 центів) з кінцевим терміном повернення 15.08.2017 року та сплатою відповідачем 13 % процентів річних. В цілях повернення суми виданого кредиту «16» серпня 2007 р. між ВАТ «СЕБ Банк» (правноступником якого є ПуАТ «ФІДОБАНК») та [PERSON] був укладений договір іпотеки, відповідно до якої остання передала в іпотеку належний їй на праві власності будинок житловий з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який в цілому складається з: літ. «И» житловий будинок загальною площею 299,4 кв.м. та житловою площею 80,9 кв.м., літ. «А» літня кухня, літ. «К» гараж, літ. «Л» навіс, № 1 ворота, № 2 огорожа та земельну ділянку, площею 0,0468 га, за адресою [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки - 6510136300:31:004:0043. 27.06.2012 року на підставі рішення Загальних зборів Акціонерів від 07.06.2012 року (Протокол № 60) найменування Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк» змінено на Публічне акціонерне товариство «ФІДОБАНК». Відповідно до п.1.1 Статуту ПуАТ «ФІДОБАНК» погодженого НБУ 22.06.2012 року, державна реєстрація змін до установчих документів якого проведено 27.06.2012 р. номер запису 10841050028001946 державним реєстратором Шевченківського району м. Києва Банк є правонаступником всіх прав та обов'язків Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк», Відкритого акціонерного товариства «СЕБ Банк», АБ «АЖІО», АБ «Приват-Ексел» та АБ «Факторіал-Банк». Позивач взяті на себе зобов'язання щодо надання кредиту відповідачу- 1 виконав належним чином та в повному обсязі, що підтверджується заявами на видачу готівки № 37599116 від 16.08.2007 року, № 37750878 від 21.08.2007 року, № 38682486 від 17.09.2007 року, № 39742025 від 09.10.2007 року, № 40353192 від 25.10.2007 року, № 40523537 від 30.10.2007 року, № 41272733 від 18.11.2007 року, № 43887746 від 17.01.2008 року. В порушення умов договору відповідач-1 від своєчасного виконання зобов'язань ухиляється. Погашення кредиту згідно графіка щомісячних платежів договору не виконується. Станом на 17.04.2014 року загальна заборгованість [PERSON] перед ПуАТ «Фідобанк» за кредитним договором № 45-840влн/49/07 від 16.08.2007 року складає - 108 829,84 (сто вісім тисяч вісімсот двадцять дев'ять доларів США вісімдесят чотири центів) та 90 425,91 (дев'яносто тисяч чотириста двадцять п'ять гривень дев'яносто одна копійка), що в еквіваленті складає 1 314 987,75 (один мільйон триста чотирнадцять тисяч дев'ятсот вісімдесят сім гривень сімдесят п'ять копійок). Раніше в 2010 році позивач звертався до позичальника та поручителів з позовними вимогами про стягнення боргу, які згідно рішення суду від 22.11.2010 року були задоволені та з [PERSON], [PERSON] на користь банку стягнута заборгованість в сумі 890 330,73 грн., а також судові витрати в розмірі 1820,00 грн. Вищезазначене рішення суду не виконане, заборгованість не погашена. На лист вимогу про усунення порушень від 19.03.2014 р. відповідач не відповів, борг повністю не сплатив. Відповідно п.2 ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. Згідно ст. 1050 ч.2 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до договору позики. Спеціальним законом, яким визначено підстави та порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є Закон України "Про іпотеку". Відповідно до ст.12, ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Згідно норми ст. 38 Закону України «Про іпотеку» необхідно визначити спосіб, у який має бути звернено стягнення на предмет іпотеки, зазначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації та вказати всі складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки. Статтями 3, 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, та суд здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси у спосіб, визначений законами України. За ч.2 ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, про можливість звернення стягнення згідно іпотечного договору від 16 серпня 2007 р., а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходитися за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка, площею 0,0468 га, за адресою [ADDRESS], в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № 45-840влн/49/07 від 16.08.2007 р., загальний розмір якої становить 1318641,75 грн. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3654 гривень.

Outcome: approved