Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

ОСББ «Корольова 16 » звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON], як власника квартири [ADDRESS] - заборгованість по сплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з 01.08.2013р. по 01.10.2014р., яка станом на 01.11.2014року становить 2 421,00 грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість та судовий збір в сумі 243,60 грн. В судове засідання позивач не з"явився , на адресу суду надійшла заява в якій голова правління ОСББ " Корольова16" Матюшенко Н.В. просить слухати справу у відсутність їх представника , позов підтримує, просить його задоволити, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з"явився повторно, про день та час розгляду справи був повідомлений через газету " Черкаській край" . Повідомлень про причини неявки в судові засідання від відповідача в суд не надходило, заперечень (пояснень) на позов не направлялось. У зв"язку з неявкою у судові засідання відповідача суд ухвалив розглядати справу заочно у порядку передбаченому ст. 224 ЦПК України. Суд вивчивши матеріали справи вважвє, позхов підлягає до задоволення з наступних підстав. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] і є споживачем комунальних послуг, що надаються йому, як мешканцю зазначеної квартири і будинку. Багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ОСББ «Корольова 16". Об»єднання виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду будинку, нежитлових приміщень і прилеглих територій, інженерного обладнання будинку, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ОСББ «Корольова 16». Як зазначено впозові [PERSON] починаючи з 01.08.2013 року не сплачував за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території , внаслідок чого ,станом на 01.11.2014року утворилась заборгованість в сумі 2421,00 грн. На неодноразові звернення голови правління ОСББ" Корольова 16" Матюшенко Н.В. [PERSON] у добровільному порядку борг не сплачує , тому ОСББ «Корольова 16» звернувся до суду з цим позовом. На обґрунтування своїх вимог позивач посилався на такі докази: статут ОСББ «Корольова 16» з випискою з ЄДР і свідоцтвом про реєстрацію юридичної особи ОСББ «Корольова 16», протокол установчих зборів власників квартир у будинку [ADDRESS] від 16.05.2013року , розрахунок заборгованості, перелік послуг з утримання будинку та прибудинкової території, довідкою № 4864-3Т від 03.07.2013р. про розміри платежів на утри мання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS], відомість нарахувань [PERSON] за утримання будинку та прибудинкової території станом на серпень 2013р. та на жовтень 2014р. Дослідивши надані позивачем докази суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Корольова 16» підлягають до задоволення. Відповідно до положень ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року ОСББ створюється власниками квартир для забезпечення та захисту прав його членів, дотримання їхніх обов»язків, належного утримання та використання, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів. Рішенням установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень від 16.05.2013року у будинку [ADDRESS] створено ОСББ «Корольова 16» та затверджено його статут (протокол №16). Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово- комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, визначаються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) та ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до положень ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року із наступними змінами ОСББ створюється власниками квартир для забезпечення та захисту прав його членів, дотримання їхніх обов»язків, належного утримання та використання, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово- комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, визначаються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) та ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ у розумінні ст.1 Закону «Про житлово-комунальні послуги» не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг. Згідно Закону «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» об»єднання - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного і загального майна. У ст.22 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, якщо правління об»єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об»єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об»єднання комунальних послуг. У даному випадку ОСББ «Корольова 16» самостійно здійснює функції управителя і виступає колективним замовником комунальних послуг. Згідно з вимогами ст. 22 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об»єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ так і відповідними підприємствами - виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договору з ОСББ, то свої послуги об»єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. Право ОСББ шляхом скликання загальних зборів встановлювати розміри платежів, зборів, внесків членів об»єднання, а також витрати на оплату комунальних та інших послуг, передбачено ст.ст.4,6,9,10,15,16,17,21 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ. Розмір плати за утримання будинків та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. ОСББ «Корольова 16» власними силами, а також з залученням відповідних підприємств на договірній основі забезпечував утримання будинку і прибудинкової території по [ADDRESS] у період з 01.08.2013р. по 01.10.2014року . Статутом ОСББ передбачено право об»єднання визначати порядок обслуговування і ремонту будинку та утримання прибудинкової території, здійснювати діяльність, пов»язану з утриманням житлового будинку і прибудинкової території у відповідності з метою діяльності, передбаченою Статутом. Відповідач [PERSON] є власником квартири № 291 у зазначеному будинку і є споживачем комунальних послуг, що надаються власникам (мешканцям) квартир у будинку. Відповідач у період з 01.08.2013року по 01.10.2014року оплату послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території не сплачував у зв"язку з чим виникла заборгованість у сумі 2421 ,00 грн. Право ОСББ шляхом скликання загальних зборів встановлювати розміри платежів, зборів, внесків членів об»єднання, а також витрати на оплату комунальних та інших послуг, передбаченост.ст.4,6,9,10,15,16,17,21 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ. Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в сумі 243,60 грн. відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved