Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом до відповідачів, в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просять суд виділити у спільну часткову власність в рівних частинах та визнати за ними право спільної часткової власності на частину домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], якими фактично користуються позивачі та в яких фактично розташована їх квартира, та яке складається із: - житлової кімнати - 1 - площею 14,0 кв. м.; - коридор - 2 - площею 3,3 кв. м.; приміщення літ. "11" - площею 11,3 кв. м., приміщення літ. "111" площею 4 кв. м.; - підвальне приміщення № 1-2 площею 3,6 кв. м.; - підвальне приміщення № 1-3 площею 3,6 кв. м.; - підвальне приміщення № 1-7 площею 5,0 кв. м.; - підвальне приміщення № 1-8 площею 5,0 кв. м.; - підвальне приміщення - № 1-11 площею 5,0 кв. м. В судовому засіданні позивачка - [PERSON] та її адвокат - Бережний В.М. позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON], в судове засідання не з'явилися, одночасно надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Інші учасники розгляду справи в судове засідання не з'явилися про слухання справи повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Суд, заслухавши пояснення учасників, присутніх в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Так судом встановлено, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 09.10.2003 р., виданого Фондом комунального майна м. Херсона. Відповідачі по справі є власниками квартир за адресою: [ADDRESS]. В межах розгляду справи була проведена судова будівельно-технічна експертиза, відповідно до висновку № 7 від 09.02.2015 р. якої встановлено, що фактично позивачі користуються наступним приміщеннями будівлі літ. "А" по [ADDRESS]: - частина підвального приміщення (коридор) (15/100) № 1-1 - площею 5,09 кв. м.; - підвальне приміщення № 1-2 - площею 3,6 кв. м. - підвальне приміщення № 1-3 - площею 3,6 кв. м. - підвальне приміщення № 1-7 - площею 5,0 кв. м. - підвальне приміщення № 1-8 - площею 5,0 кв. м. - підвальне приміщення № 1-11 - площею 5,0 кв. м. Всього по підвалу - 27,29 кв. м. - житлова кімната № 5-1 - площею 14,0 кв. м. - коридор № 5-2 - площею 3,65 кв. м. Всього 17,65 кв. м., в тому числі жила -14,0 кв. м. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Відповідно до ст.ст.319, 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав не заборонених законом. Згідно із ст. 356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе провести розподіл квартири №5, будинку за адресою [ADDRESS] між співвласниками відповідно до висновку експертизи №7 від 09 лютого 2015 року, виділивши у спільну часткову власність [PERSON] та [PERSON] в рівних частках по ? часки, наступні приміщення: в жилому будинку літера «А»: 5-1 - житлова кімната, 14,0кв.м.; 5-2 - коридор 3,65кв.м., всього - 17,65кв.м., без урахування самовільного будівництва. У відповідності до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язанні брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Згідно ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» допоміжними приміщення багатоквартирного будинку - це приміщення, призначення для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення. Вирішуючи питання про віднесення чи ні приміщення до допоміжних слід враховувати факт призначення цих приміщень для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку. Для віднесення приміщень до допоміжних є відповідність приміщення критерію встановленому законом, тобто цільове призначення цих приміщень - забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, а не лише включення таких приміщень до переліку. Таким чином, враховуючи, що позивачі просять суд виділити їм у власність підвальні приміщення багатоквартирного будинку, які відповідно до законодавства належать всім власникам квартир які розташовані в даному будинку, суд вважає, що вказані вимоги не підлягають задоволенню.

Outcome: partial