Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання власником спадкового нерухомого майна, мотивуючи свої вимоги тим, що матір'ю позивачки [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 23.12.1993 року був придбаний житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], але право власності на даний будинок не було зареєстровано. Мати позивачки померла [INFO]. На майно померлої відкрилась спадщина. Мати за життя не розпорядилась своїм майном, заповіт не склала. Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Її сестри [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та брати [PERSON] і [PERSON] відмовились від прийняття спадщини на користь позивачки. Для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями позивачка звернулась до нотаріальної контори, проте нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва, так як будинок не зареєстрований у бюро технічної інвентаризації. У зв'язку з чим позивачка звернулась до суду із вказаним позовом і просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS], в порядку спадкування. Позивачка у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Представник третьої особи, треті особи належним чином оповіщені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд встановив наступне. [INFO] померла мати позивачки [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Сядринською сільською радою Корюківського району Чернігівської області 05.05.2010 року. На майно померлого відкрилась спадщина. 24.09.2010 року приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області Дремлюгою Р.М. була заведена спадкова справа № 32/2010 до майна померлої [INFO] [PERSON] 24.09.2010 року позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після матері. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до нотаріуса із заявами про відмову від прийняття спадщини. Відповідно довідці виконавчого комітету Сядринської сільської ради Корюківського району Чернігівської області від 24.02.2015 року № 122, згідно по господарської книги № 2, особового рахунку [NUMBER], [PERSON]., [INFO], була зареєстрована і проживала в [ADDRESS], з 1986 року і до дня смерті [INFO] одна. Інших зареєстрованих осіб немає. Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 23 грудня 1993 року на підставі договору, посвідченого секретарем виконавчого комітету Сядринської сільської ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстрі за № 29, [PERSON] купила у колгоспу ім. Димитрова житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS], сплативши за нього колгоспу повну вартість. Як вбачається з довідки виконавчого комітету Сядринської сільської ради Корюківського району Чернігівської області від 22.04.2015 року № 278, згідно рішення виконкому № 31 від 30 липня 2002 року по Сядринській сільській раді була проведена зміна назви вулиць та нумерації будинків. Згідно зазначеного рішення будинку за адресою [ADDRESS] присвоєно адресу - [ADDRESS]. В 2010 році було складено Технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Згідно довідки Корюківського районного бюро технічної інвентаризації КРКП "Рампа" від 26.02.2015 року № 65/02-15 житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на землі Сядринської сільської ради в [ADDRESS], має 100% готовності та 10% зносу. По даним Корюківського БТІ право власності на даний житловий будинок станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон віджудження об'єктів нерухомого майна № 35863632, № 35863707 від 02.04.2015 року відомості відносно будинку [ADDRESS] - відсутні. Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. З'ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, оскільки правовою підставою набуття спадкодавцем права власності був договір купівлі-продажу спірного домоволодіння. Виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину після матері, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Проте, через відсутність реєстрації спірного домоволодіння у бюро технічної інвентаризації у позивачки виникли перепони у подальшому оформленні права власності на спадкове майно, а відтак порушене право позивачки підлягає захисту у судовому порядку. Враховуючи викладене,

Outcome: approved