Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-01 00:00:00

Першочергово [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виселення з квартири [ADDRESS] дніпропетровської області без надання іншого жилого приміщення та зобов'язати Томаківську селищну раду Томаківського району Дніпропетровської області зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 24.06.1995 року по 02.02.2015 року вони з відповідачем перебували у зареєстрованому шлюбі. Рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 11.05.2016 року за нею визначено право особистої приватної власності на вказану квартиру, що також підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстровий номер 5889031 від 19.05.2004 року. З 02.02.2010 року відповідач зареєстрував місце проживання в належній їй квартирі та з того часу почав спричиняти повсякденні сварки, зловживати спиртними напоями, чим створював психологічно нездорову атмосферу в сім'ї. Після розлучення відповідач продовжує проживати в даній квартирі та не змінює свій спосіб життя, погрожує їй та дочці, знищує майно у квартирі, що унеможливлює подальше з ним спільне проживання. 30.09.2016 року вона змушена була звернутися до відділення поліції внаслідок чергової поведінки відповідача, який по відношенню до неї вчинив варку, при цьому погрожував фізичною розправою. У судовому засіданні позивачка та її представник, що діє на підставі договору про надання правової допомоги та здійснення представництва від 22.08.2016 року та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №381, змінили позовні вимоги та просять суд зобов'язати Томаківську селищну раду Томаківського району Дніпропетровської області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] по [ADDRESS]. Відповідач не заперечує проти зняття його з реєстраційного обліку. Свідки [PERSON] та [PERSON] будучи допитані в судовому засіданні підтвердили суду, що [PERSON] систематично порушує правила спільного проживання в квартирі, так як вони проживають по сусідству з позивачкою. Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони та свідків, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. За правилами ст. 116 ЖК України якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Встановлено, що власником квартири по [ADDRESS] являється позивачка, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер 5889031 від 19.05.2004 року. Довідка адресно-довідкового відділу ГУДМС УДМС України у Дніпропетровській області від 15.11.2016 року підтверджує факт реєстрації відповідача за вказаною адресою. Відповідно до статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду, зокрема, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Виходячи зі змісту зазначеної норми права, поняття "зняття з реєстрації" нерозривно пов'язане з поняттям "житлові права" (право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила таке користування, виселення із займаного приміщення та інше). Таким чином, як випливає з вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

Outcome: approved