Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-19 00:00:00

04.03.2016 року в провадження Червонозаводського районного суду м. Харкова надійшла позовна заява від [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада про проведення реального розподілу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] в натурі, виділивши позивачу власність частину домоволодіння з надвірними будівлями відповідно до ідеальної частки позивача на дану нерухомість, що складає Ѕ та визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS] виділивши позивачу в користування частину земельної ділянки відповідно до ідеальної частки Ѕ з урахуванням варіантів розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та з врахуванням можливості забезпечення влаштування окремого в`їзду та ізоляції ділянок співвласників. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової прави між суддями від 04.03.2016 року справа надійшла в провадження судді Нікуліної Л.П. Ухвалою суду від 10.03.2016 року провадження по вищевказаній справі відкрито. Ухвалою суду\~від 24.03.2016\~року клопотання\~позивача [PERSON] про призначення та проведення судової\~ будівельно - технічної експертизи по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою задоволено. 17.10.2016 року на адресу суду надійшов висновок судової будівельно- технічної експертизи № 4699/8623 від 26.09.2016 року. Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.10.2016 року визначено нового суддю для розгляду справи- [PERSON] . Ухвалою суду\~від 21.10.2016\~року цивільну\~справу за\~позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська Рада про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою прийнято до свого провадження. В матеріалах міститься уточнена позовна заява згідно якої позивач просить виділити в натурі відповідно до варіанту 3 призначену співвласнику 2 частку, а саме: квартиру [ADDRESS] в будівлі 3-1 в складі житлових приміщень приміщення 1-3 площею 7.5 м2 , житлову кімнату 1-4 площею 11.3 м2, житлову кімнату1-5 площею 22.8 м2 та надвірних будівель літної кухні літ «Г», прибудови літ «г», прибудови літ. «г2», прибудови літ. «г3», 1/2частину воріт №1, Ѕ частину паркану №2, Ѕ частину колодязя №4, частину паркану площею в 15.3 м2 №5, вигрібну яму №7, паркан №9 та частину замощення площею 38м2 -І. Крім того, просить виділити в користування земельну ділянку № [NUMBER] площею 1044,5м2, в том числі 167,2 м2- під будовами,-796,9 кв.м- під двором та садом, границю земельної ділянки №2 визначивши у такий спосіб: 1)по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-2» і «1-3», «1-6» і «1-З», «1-6» і «1-5», далі- огинаючи стіни будівель ліг «3-1», по міжквартирній перегородці між приміщеннями «1-2» і «1-3», «1-6» і «1-З», «1-6» і «1-5», далі- огинаючи стіни будівель ліг «3-1», ганку літ. «з4», будівель літ. «з3», літ. «31» літ. 3». 2) \~ \~ \~ \~від межі з домоволодінням [ADDRESS] на відстані 15.1м від червоної лінії по [ADDRESS] ділянка довжиною 0.7м. далі - уздовж стін будівель літ. «г» .літ. «г3» . - \~ \~ \~ \~поворот праворуч, уздовж стін будівель, літ. «г3», літ. «г2»,. літ. «Г» - \~ \~ \~ \~поворот ліворуч, по стіні між будівлями літ. «М» та літ. «Г», далі ділянка уздовж 1м, - \~ \~ \~ \~поворот ліворуч, ділянка довжиною 5.03м. - поворот ліворуч, ділянка довжиною 8,2м, - \~ \~ \~ \~поворот праворуч, ділянка довжиною 104, 1м. до межі домоволодіння розділяючи її на ділянки 4.5м та 4,9м. Ділянку площею 80,4 кв.м (160.8/2) просить залишити у спільному користуванні співвласників. В обґрунтування позову зазначено, що після смерті [INFO] батька позивача [PERSON] вона успадкувала 1/3 частку його майна. На 2/3 частки спадкового майна Свідоцтва про право на спадщину було видано матері [PERSON] та відповідачу її брату у [PERSON] . Як свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно 2516505а від 28.01. 2010 року, реєстраційний номер 21810682, на позивач стала власником 1/3 нерухомості, котрою є житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . За витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підставі свідоцтва про право на спадщіну за законом серії та номер 640, виданого 29.07.2015 року Першою харківською державною нотаріальною_конторою після смерті матері, [PERSON] аона на праві спільної часткової власності є співвласником 1\\6 нерухомості, якою є житловий будинок, з надвірними будівлями, обєкт житлової нерухомості за адресою [ADDRESS] . Таким чином позивач як спадкоємець батьків є співвласником 1\\2 нерухомості якою є житловий будинок, з надвірними будівлями, обєкт житлової нерухомості за адресою [ADDRESS] . Інша половина даного житлового будинку належить відповідачу. Позивачем багато разів приймалися зусилля що до реального розподілу спадщини між нею та братом, котрий є відповідачем в даній справі, але результату це не дало. Навпаки, він чинить перепони в користуванні власністю та висловлює бажання одноособово володіти спадщиною батьків. Звернення до поліції з проханням про врегулювання ситуації завершилися рекомендаціями про поділ домоволодіння в суповому порядку. 26.12.2016 року в судовому засіданні долучено до матеріалів справи зустрічну позовну заяву про припинення право [PERSON] на Ѕ частку у спільній частковій власності житловому будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] і анулювати відповідну правову реєстрацію права власності в Єдиному реєстрі нерухомого майна та визнати за [PERSON] право власності право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] та з урахуванням належної йому Ѕ частини, визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надмірними будівлями по [ADDRESS] загальною площею 84,8 кв. 2, житловою площею 51,4 кв. 2 в цілому. В обґрунтування\~якої зазначено,\~що [PERSON] \~по праву\~власності належить\~1\\2\~частина житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~по [ADDRESS] на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 15.02.2008\~р„ виданого\~Першою ХДНК\~,\~та свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 31.07.2015\~року виданого\~Першою ХДНК.\~В теперішній\~час житловий\~будинок з\~надвірними будівлями\~по [ADDRESS] складається\~з житлового\~будинку літ.\~«3-1»\~з прибудовами;\~літня кухня\~літ.\~«Г» з\~прибудовами,\~що фактично\~є житловим\~будинком;\~|літ\~«Е»,\~гараж літ.\~«Ж»,\~льох літ.\~«И»,\~вбиральня літ.\~«К»,\~душ літ.\~«Л»,\~альтанка літ.\~«М»,\~навіс літ.\~«Н»,\~№ 1-\~ворота,\~№ 2-паркан,\~№4-колодязь;.№5-паркан;\~:№6\~ хвіртка,\~ №9-паркан,\~№10-паркан,\~№7-вигрібна\~яма;\~1-вимощення.\~Відповідно до\~проведеної судової\~будівельно-технічної\~експертизи,\~вартість 1\\2\~частини домоволодіння\~складає 184377\~грн.Відповідач є\~його рідною\~сестрою,\~якій також\~належить 1\\2\~частина житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~по [ADDRESS] спадщину\~вони отримали\~після смерті\~наших батьків.\~Позивач [PERSON] \~не машкає\~в цьому\~будинку більше\~двадцяти років.\~Відповідач зі\~своєю сім`єю\~проживав в\~спірному житловому\~будинку з\~надвірними будівлями\~разом із\~батьками,\~доглядав їх.\~Іншого житла\~його сім`я\~не має.Зазначає, що батьки допомогли грошима [PERSON] в придбанні квартири [ADDRESS] , де вона постійно мешкає, тобто, позивач забезпечена іншим житлом, тому між ними існувала домовленість, що [PERSON] не буде претендувати на спадщину після смерті матері, а за свою частку спадщини після смерті батька отримує від нього грошову компенсацію. Більше того, зазначає, що готовий виплатити позивачу ринкову вартість Ѕ частки житлового будинку з надвірними будівлями після проведення додаткової судової будівельно- технічної експертизи. 16.01.2017 року через канцелярію суду надійшли заперечення на зустрічну позовну заяву згідно яких позивач заперечує проти задоволення зустрічної позовної заяви. Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.06.2017 року визначено нового суддю для розгляду справи- [PERSON] . Ухвалою суду від 19.06.2017 року прийнято цивільну справу за позовом\~ [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою\~ до свого провадження та призначено судове засідання. Ухвалою суду від 01.10.2018 року клопотання представника відповідача задоволено частково та призначено у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, додаткову судову будівельно-технічну експертизу. 30.10.2020 року надійшов висновок за результатами проведення додаткової судової будівельно- технічної експертизи № 23976 від 28.09.2020 року. Ухвалою суду від 02.12.2020 року відновлено провадження у \~справі \~за позовною заявою [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада, про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою суду від 22.04.2021 року продовжено розгляд справи за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада, про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою зі стадії відкриття провадження та призначено\~підготовче засідання у справі. Ухвалою суду від 12.05.2021 року прийнято зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа- Харківська міська рада про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності до спільного\~розгляду\~із первісним позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська Рада, про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою та об`єднано в одне провадження вимоги за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа- Харківська міська рада про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності з первісним позовом\~представника [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада, про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою суду від 22.06.2021 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа Харківська міська рада, про виділ частки, розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа- Харківська міська рада про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності та задоволено клопотання адвоката Приображенської Т.Б. та викликано в судове\~судового експерта\~Радченка С.В. для роз`яснення висновку за результатами проведення судової будівельно- технічної експертизи №4699/8623 від 26.09.2016 року. В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали вказану позовну заяву та просили її задовольнити з підстав в ній наведених та просили відмовити в задоволенні зустрічної позовної заяви. В судовому засіданні відповідач та представник відповідача заперечували проти задоволення позовної заяви та просили задовольнити Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, суд приходить до наступного. Згідно свідоцтва на право на спадщину за законом від 15.02.2008 року [PERSON] отримала у спадщину 1/3 частки майна [PERSON] , який помер [INFO] , а саме: житловий будинок з надвірними будівлями розташованого в [ADDRESS] . На земельній ділянці розташований будинок з надвірними будівлями літ. 3-1, шл. Бл., житловою площею 55, 5 кв. м., загальною площею 85,7 кв. м.,та надвірні будівлі при ньому: льох літ. И, вбиральня літ. К, сарай літ. Е, літня кухня літ. Г, душ літ. Д, гараж літ. Ж., огорожа№1,2,5,6, колодязь, 4, вигрібна яма 7, замощення 1. На 2/3 частки спадкового майна Свідоцтва про право на спадщину видано [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.07.2015 року після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] [PERSON] та [PERSON] отримали у спадщину 1/3 у праі спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] та належить спадкодавцю на підставі свідоцтва право на спадщину за законом, виданого 15.02.2008 року. На земельній ділянці розташований будинок з надвірними будівлями літ. 3-1, шлакоблок, оклад цеглою, та надвірними будівлями: вбиральня літ. К, сарай літ. Е, літня кухня літ. Г, гараж літ. Ж, льох літ. И, альтанка літ. М., душ літ. Л, навіс літ. Н., огорожа№1,2,5,6,9,10 колодязь, 4, вигрібна яма 7,вимощення 1. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] встановлено, що одноквартирний ( садибний) будинок № 1 літ 3-1 складається з: приміщення 1- тамбуру 5,2 м2, приміщення 1- коридор-6,3 м2, приміщення -2- кухня- 10,8 м.2, приміщення -3 житлова -7,5 м2, приміщення -4- житлова- 11, 3 м.2., приміщення -5 житлова 22,8 м2, 6 приміщення- житлова, 9,8 м2., 7 приміщення- коридор- 6,2 м2., 8 приміщення санвузол- 4,9 м2., 9 приміщення коридор 5,2м2. Всього по літ. «3-1» загальна площа приміщень ( підрахована за формулами розрахунку площі) - 90,0 м2, загальна сума- 84,8 м2., житлова 51,4 м2., допоміжна- 33,4 м2, площа літніх приміщень- 5,2 м2. Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд домоволодіння за адресою: [ADDRESS] складається з: житлового будинку- літ 3-1, прибудова -3, прибудова 31, тамбур- 33, ганок- 34, , сарай- Е, літня кухня- Г, прибудова- г, прибудова г2, прибудова г3, гараж Ж, льох- И, вбиральня- К, душ Л, альтанка- М, навіс- Н, ворота- 1№1,паркан - №2, колодязь- №4, паркан- №5, хвіртка- №6, паркан- №9, паркан- №10, вигрібна яма- №7, вимощення 1. Згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи № 4699/8623 від 26.09.2016 року експертом запропоновано 3 варіанти розподілу жилого будинку та надвірних будівель та порядку користування земельною ділянкою, відповідно до яких: 1 варіант розподілу жилого будинку та надвірних будівель: Першому співвласнику (ідеальна частка:1/2) виділяється квартира [ADDRESS] По житловим будівлям: літ. 3-1 частина житлової кімнати 1-5 площею 15,2м2, житлова кімната 1-6 площею 9,8 м2, літ. 3- коридо 1-1 площею 6,3 м2, санвузол 1-8 площею 4,9 м2, літ. З1 1-7 площею 6,2м2 разом площею 42,40. По прибудовам: літ.з3 -1 тамбур площею 5,2 м2, по надвірним будівлям: літ з4- ганок, літ Г- літня кухня, літ г- прибудова, літ г2- прибудова, літ г3- прибудова, літ. М- альтанка, N1- Ѕ частина воріт, N1- Ѕ частина паркану, N5- частина паркану площею 13,6 м2, N7- вигрібна яма, N9- паркан, І- частина вимощення 38м2, що разом складає 58/100 арифметичної частини по варіанту. Другому співвласнику (ідеальна частка:1/2) виділяється квартира [ADDRESS] По житловим будівлям: літ З-1 приміщення 1-3 площею 7,5 м2, житлова кімната 1-4 площею 11,3м2, частина житлової кімнати 1-5 площею 7,6 м2, коридор 1-9 площею, 5,2 м2, літ з- коридор 1-2 площею 10,8 м2. По прибудовам- не виділяється. По надвірним будівлям: літ. Е- сарай, літ Ж- гараж, літ И- льох, літ К- вбиральня, літ Л- душ, літ Н- навіс, N1- -1/2 частина воріт, N2- Ѕ частина паркану, N4- колодязь, N5- частина парпкану 3,9 м2, N6- хвіртка, N10- паркан, І- чстина вимощення площею 48,1 м2, що разом складає 42/100 арифметичної частини по варіанту. Для здійснення запропонованого 1-го варіанту розподілу жилого будинку необхідно виконати наступне переобладнання: 1.Перенести перегородку\~між приміщеннями\~"1-4"\~та "1-5"\~та улаштувати\~дваприміщення: 1.житлову кімнату "1-4" площею 18,9м2; 2.житлову кімнату "1-5" площею 15,2м2. 2.В приміщенні "1-6" улаштувати кухню. 3.В приміщенні "1-9" улаштувати санвузол. 4.Закласти дверні прорізи між приміщеннями "1-1" та "1-2", "1-1" та "1-9", "1-6" та "1-9". 5.Улаштувати дверні прорізи між приміщеннями "1-1" та "1-6", "1-2" та "1-3", "1- 5" та "1-6", "1-3" та "1-4", встановити дверні блоки. 6.Віконний проріз в приміщенні "1-3" переобладнати в дверний, встановити вхідний дверний блок. 7.Обладнати кожну частину будинку самостійними системами опалювання і електроосвітлення. 1 варіант порядку користування земельною ділянкою. І-му співвласнику виділяється в\~користування земельна\~ділянка N1\~площею1044, 5м2, як і припадає на 1/2 частину жилого будинку, в тому числі: -192,2кв.м - під будовами, -809,9кв.м - під двором та городом, -42,4кв.м (84,8/2) - ділянка спільного користування співвласників. ІІ-му співвласнику виділяється в\~користування земельна\~ділянка N2\~площею1044,5м2, як і припадає на 1/2 частину жилого будинку, в тому числі: -213,4кв.м - під будовами, -70,0кв.м - під двором та садом, -42,4кв.м (84,8/2) - ділянка спільного користування співвласників. \~ \~ \~ \~ Частина земельної ділянки площею 84.8кв.м виділяється в спільне користування співвласників. Границя земельної ділянки N1 проходить у такий спосіб: 1) від межі з домоволодінням [ADDRESS] на відстані 15,1м від червоної лінії по [ADDRESS] ділянка довжиною 0,7м. далі - уздовж стін будівель літ. «г», літ. «г3», -по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-8" і "1-2", "1-1" і "1-2", "1- 6" і "1-9", "1-4" і "1-5", далі - огинаючи стіни жилого будинку літ."3-1"; -поворот ліворуч, уздовж ганку літ."з4", ділянка довжиною 3,3м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 7,1м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 2,4м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 16,7м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 3,0м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 99,4м, до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 4,7м та.4,7м. \~ \~ \~ \~. Границя земельної ділянки N2 проходить у такий спосіб: 1)по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-8" і "1-2", "1-1" і "1-2", "1- 6" і "1-9", "1-4" і "1-5", далі - огинаючи стіни будівель літ."3-1", літ."з"; 2)від червоної лінії по [ADDRESS] на відстані 4.0м від межі з домоволодінням [ADDRESS] , ділянка довжиною 8.0м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 1,1м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 7,1м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 2,4м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 16,7м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 3,0м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 99,4м, до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 4,7м та 4,7м. 2 варіант розподілу жилого будинку та надвірних будівель: Першому співвласнику (ідеальна частка:1/2) виділяється квартира [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ По житловим будівлям: літ- 3-1- частина житлової кімнати 1-5 площею 16,6, частина житлової кімнати 1-6 площею 7,5 м2, літ з1 коридор 1-7 - площею 6,2. По прибудовах: з3 тамбур І площею 5,2 м2. По надвірним будівлям : ганок літ. з4, літня кухня літ Г, прибудова літ г, прибудова літ г2, прибудова літ. г3, альтанка літ М, Ѕ частина воріт N1, Ѕ частина паркану N2, частина паркану 15,3 м2- N5, вигрібна яма- N7, паркан- N9, частина вимощення площею. 38м2, що разом складає 54/100 арифметичної частини по варіанту. Другому співвласнику (ідеальна частка:1/2) виділяється квартира [ADDRESS] По житловим будівлям: 3-1: приміщення 1-3 площею 7,5 м2, житлова кімната 1-4 площею 11,3 м2, частина житлової кімнати 1-5 площею 6,2 м2, частина житлової кімнати 1-6 площею 2,3 м2, коридор 1-9 площею 5, 2 м2, літ з: коридор 1-1 площею 6,3 м2, кухня 1-2 площею 10,8 м2, санвузол 1-8 площею 4,9 м2. По прибудовах- не виділяються. По надвірним будівлям: літ Е- сарай, літ Ж- гараж, літ И- льох, літ К- вбиральня, літ Л- дух, навіс Н- навіс, Ѕ частини воріт- N1, Ѕ частина паркану N2, колодязь- N4, частина паркану 2,2 м2- N5, хвіртка N6, паркан N10, частина вимощення площею 48,1 м2-І, що разом складає 54/100 арифметичної частини по варіанту. Для здійснення запропонованого ІІ-го варіанту розподілу жилого будинку необхідно виконати наступне переобладнання: 1.Переобладнати приміщення "1-5" на два приміщення з улаштуванням перегородки між ними: 1.коридор "1-9" площею 6,2м2; 2.житлову кімнату "1-5" площею 16,6м2. 2.Демонтувати перегородки між приміщеннями "1-6" та "1-9", "1-3" та "1-9" та улаштувати два приміщення з встановленням перегородки між ними: 1.кухню "1-6" площею 7,5м2; 2.житлову кімнату "1-3" площею 15,0м2. 3.В зовнішній, стіні приміщення "1-9" улаштувати дверний проріз, частково закласти віконний проріз, встановити вхідний дверний блок. 4.Закласти дверний проріз між приміщеннями "1-1" та "1-7". 5.Улаштувати дверні прорізи між приміщеннями "1-5" та "1-6", "1-6" та "1-7", встановити дверні блоки. 6.Обладнати кожну частину будинку самостійними системами опалювання і електроосвітлення. 1-му. співвласнику виділяється в\~користування земельна\~ділянка N11044,5м", як і припадає на 1/2 частину жилого будинку, в тому числі: -181,7кв.м-під будовами. -788,5кв.м - під двором та городом, -74,3кв.м (148,6/2) - ділянка спільного користування співвласників. 11-му співвласнику виділяється в\~користування земельна\~ділянка N2\~площею1044,5м2, як і припадає на 1/2 частину жилого будинку, в тому числі: -223,9кв.м - під будовами, -746,3кв.м - під двором та садом, -74,3кв.м (148,6/2) - ділянка спільного користування співвласників. Частина земельної ділянки площею 148,6кв.м виділяється в спільне користування співвласників. Границя земельної ділянки N1 проходить у такий спосіб: 1) від межі з домоволодінням [ADDRESS] на відстані 15,1м від червоної лінії но [ADDRESS] ділянка довжиною 0,7м, далі - уздовж стін будівель літ."г", літ."г3", -поворот ліворуч, по стіні між будівлями літ."г3" та літ."з", -поворот ліворуч, по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-7" і "1-8", "1-7" і "1-1", "1-6" і "1-3", "1-5" і "1-9", далі - огинаючи стіни жилого будинку літ."3-1", ганку літ."з4", будівель літі "з3", літ."г3", літ. "г2", літ.'Г", літ."М", -поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,3м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 105,1м, до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 4,3м та 5,1м. Границя земельної ділянки N2 проходи ть у такий спосіб: 1)по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-7" і "1-8", "1-7" і "1-1", "1-6" і "1-3", "1-5" і "1-9", далі - огинаючи стіни будівель літ."3-1", літ."з"; 2)від червоної лінії по [ADDRESS] на відстані 4,0м від межі з домоволодінням [ADDRESS] , ділянка довжиною 8,0м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 8.7м, -поворот ліворуч, уздовж стін будівель літ."Е", літ."И", ділянка довжиною 1 1.5м. -поворот праворуч, ділянка довжиною 2,4м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 105,1м, до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 4,3м та 5,1м. -3 варіант розподілу жилого будинку та надвірних будівель: Першому співвласнику (ідеальна частка:1/2) виділяється квартира [ADDRESS] \~ \~ \~ \~По житловим будівлям: літ 3-1 житлова кімната 1-6 площею 9,8, коридор 1-9 площею 5,2 м2, літера 3 коридо 1-1 площею 6,3м2, кухня 1-2 площею 10,8м2, санвузол 1-8 площею 4,9 м2, літ з1 коридор 1-7 площею 6,2м2. По прибудовах з3 тамбур І площею 5,2 м2. По надвірним будівлям ганок літ. з4, сарай літ Е, гараж літ Ж, льох літ И, вбиральня літ. К, душ літ Л., навіс літ Н., альтанка літ М, Ѕ частина воріт N1, Ѕ частина паркану N2, Ѕ частина колодязна N4, частина паркану 2,2 м2 N5, хвіртка N6, паркан N10, частина вимощення площею 48, 1м.2, що разом складає 50/100 арифметичної частини по варіанту. Другому співвласнику (ідеальна частка:1/2) виділяється квартира [ADDRESS] \~ \~ \~ \~По житловим будівлям: літ 3-1 приміщення 1-3 площею 7,5м2, житлова кімната 1-4 площею 11,3 м2, житлова кімната 1-5 площею 22,8м2. По прибудовах- не виділяється. По надвірними будівлями: літня кухня літ Г, прибудова літ г, прибудова літ г2, прибудова літ. г3, , Ѕ частина воріт N1, Ѕ частина паркану N2, Ѕ частина колодязна N4. Частина паркану площею 15,3 м2 N5, вигрібна яма N7, паркан N9, частина вимощення площею 8м2, що разом складає 50/100 арифметичної частини по варіанту. Для здійснення запропонованого Ш-го варіанту розподілу жилого будинку необхідно виконати наступне переобладнання: 1.Переобладнати приміщення "1-4" на два приміщення з улаштуванням перегородки між ними: 1.коридор "1-9" площею 3,5м2: 2.санвузол "1-4" площею 7,8м2. 2.Демонтувати перегородку між приміщеннями "1-6" та "1-9" та улаштувати приміщення житлової кімнати "1-6" площею 15,0м2. 3.В зовнішній стіні приміщення "1-9" улаштувати дверний проріз, встановити вхідний дверний блок. 4.В приміщенні "1-3" улаштувати кухню. 5.Закласти дверні прорізи між приміщеннями «1-3» та «1-6», «1-5», «1-6». 6.Перенести дверний проріз між приміщеннями «1-5» та «1-9». 7.Улаштувати дверні прорізи між приміщеннями "1-3" та "1-9", "1-4" та "1-9", встановити дверні блоки. 8.Обладнати кожну частину будинку самостійними системами опалювання і електроосвітлення. 1-му співвласнику виділяється в\~користування земельна\~ділянка N1\~площею1044, 5м", як і припадає на 1/2 частину жилого будинку, в тому числі: -238,4кв.м - під будовами, -725,7кв.м - під двором та городом, -80.4кв.м (160,8/2) - ділянка спільного користування співвласників. IІ-му співвласнику виділяється в\~користування земельна\~ділянка N2\~площею1044,5м2, як і припадає на 1/2 частину жилого будинку, в тому числі: -167,2кв.м - під будовами, -796,9кв.м - під двором та садом, -80,4кв.м (160,8/2) - ділянка спільного користування співвласників. Частина земельної ділянки площею 160,8кв.м виділяється в спільне користування співвласників. Границя земельної ділянки N1 проходить у такий спосіб: 1)по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-2" і "1-3", "1-6" і "1-3", "1-6" і "1-5", далі - огинаючи стіни будівель літ."3-1", ганку літ."з4", будівель літ."з3", літ"'з1", літ."з"; 2)огинаючи альтанку літ."М", далі - по стіні між будівлями літ."М", та літ.'Т"; 3)від червоної лінії по вулЛенінській на відстані 4.0м від межі з домоволодінням [ADDRESS] , ділянка довжиною 8,0м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 8,7м, -поворот ліворуч, уздовж стін будівель літ."Е", літ."И", ділянка довжиною 12,0м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 2,4м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 104,1м, до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 4,5м та 4,9м. Границя земельної ділянки N2 проходить у такий спосіб: 1)по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-2" і "1-3". "1-6" і "1-3". "1-6" і "1-5", далі - огинаючи стіни будівель літ."3-1"; 2)від межі з домоволодінням [ADDRESS] на відстані 15,1м від червоної лінії по [ADDRESS] ділянка довжиною 0,7м, далі - уздовж стін будівель літ.'Т", літ.'Т3", -поворот праворуч, уздовж стін будівель літ. "г3", літ. "г2" \~ \~ \~ \~"Г" -поворот ліворуч, по стіні між будівлями літ."М", та літ ."Г", далі- ділянка уздовж 1м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,03м, -поворот ліворуч, ділянка довжиною 8,2м, -поворот праворуч, ділянка довжиною 104,1м. розділяючи її на ділянки 4,5м та 4.9м. На розгляд суду запропоновано три варіанти розподілу жилого будинку та надвірних будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Згідно .з запропонованими варіантами розподілу жилого будинку по [ADDRESS] співвласникам виділяються: -1-му співвласнику - квартира [ADDRESS] . Частки співвласників перерозподіляться і будуть складати: -1-го співвласника - 58/100 (по І варіанту), -54/100 (по II варіанту), замість 1/2 частини жилого будинкчі IІ-го співвласника -42/100 (по 1 варіанту), 46/100 (по II варіанту), замість 1/2 частини жилого будинку. По ІІІ-му варіанту розподілу жилого будинку частки співвласників не зміняться. Виділяється земельна ділянка в користування співвласників: -1-му співвласнику - площею 1044,5 м2, як і припадає на будинку (по І-ТІТ варіантам), -П-му співвласнику - площею 1044,5 м2, як і припадає на будинку (по І-ІІІ варіантам). Враховуючи вищевикладене,\~запропоновано 3\~варіанти розподілу\~жилого будинку\~з надвірними\~будівлями,\~розташованих по\~ [ADDRESS] , де вказані приміщення і надвірні будівлі, що виділяються співвласників; один- у відповідності до ідеальних часток співвласників ( ІІІ варіант), два- з підступом від їх ідеальних часток ( І-ІІ варіант). Виходячи з конфігурації земельної ділянки та розташування на ній будівель та споруд, запропонувати варіант порядку користування нею з можливістю влаштування окремого в`їзду та ізоляції ділянок співвласників не надається можливим. На розгляд суду надається можливим запропонувати три варіанти порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] у відповідності до часток співвласників, з ділянками спільного користування. Згідно висновку експерта за результатами проведення додаткової судової будівельно- технічної експертизи № 2976 від 28.09.2020 року встановлено, що ринкова вартість Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] станом на вересень 2020 року складає 545\~034 гривень, визначення видів, обсягів та вартості робіт з водопостачання, водовідведення, опалення, каналізації, газифікації, електрозабезпечення в житловому будинку літ «З-1» по [ADDRESS] повинно виконуватись відповідними організаціями на підставі проекту на їх виконання. До кола питань, що вирішуються будівельно- технічною експертизою, складання проектної документації не входить. Допитаний в\~судовому засіданні\~експерт [PERSON] \~для роз`яснення\~висновку за\~результатами проведення\~судової будівельно-\~технічної експертизи\~№4699/8623\~від 26.09.2016\~року та\~пояснила,\~що підтверджує\~всі обставини\~викладені в\~експертизі та\~нових обставин\~повідомити не\~може таспіввласникам у відповідності до ідеальних часток співвласників без відступе від ідеальних часток може бути виділено частки відповідно до 3 варіану запропонованого в експертизі, виходячи з конфігурації земельної ділянки та розташування на ній будівель та споруд, запропонувати варіант порядку користування нею з можливістю влаштування окремого в`їзду та ізоляції ділянок співвласників не надається можливим та зазначила, що до кола питань, що вирішуються будівельно- технічною експертизою, складання проектної документації не входить. Статтею 41 Конституції України\~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. В силу положень статей\~21,\~24,\~41 Конституції України\~всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Відповідно до\~статті 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, що передбачено частиною першою\~статті 16 ЦК України. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша-друга\~статті 319 ЦК України). Відповідно до ч. 1ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві спільної часткової власності. В разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності, що передбачено\~статтею 361 ЦК України. Згідно ч. 1ст.\~364\~цього ж\~Кодексу співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Частина 3\~ст. 364 ЦПК України\~передбачає, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч.1 та ч. 3ст. 367ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Відповідно до п. 1.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 №55, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Пунктом 7Постанови пленуму\~Верховного Суду\~України від\~04\~жовтня 1991\~року за\~№7\~«Про практику\~застосування судами\~законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на жилий\~будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (частина перша\~статті 377 ЦК України). При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація, яка визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. В спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного співвласника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Вищезазначений висновок судової будівельно-технічної, вказує на технічну можливість здійснення поділу між співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки. Відповідно до\~статті 87 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року\~\~№ 2768-III\~\~право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду. Статтею 88 ЗК України\~встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. У\~статті 120 ЗК України\~зазначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього . Враховуючи вищевикладене, з урахуванням думки позивача, зазначений в експертизи 3 варіант розподілу, із запропонованих та можливих згідно висновку судової експертизи, забезпечує: надання в користування кожному із співвласників домоволодіння рівної за площею земельної ділянки, а частки земельної ділянки, на яких розташовані частини будинку та надвірних будівель кожного із співвласників, не розірваються. За таких обставин, у справі встановлені достатні факти та підстави для задоволення позову у повному обсязі. Що стосується зустрічної позовної заяви, суд зазначає наступне.

Outcome: approved