Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-21 00:00:00

Позивач звернувсь до суду із вищевказаним позовом, який мотивував тим, що є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5202 гектарів (кадастровий номер 0522280600:04:000:0655), яка розташована на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області. На підставі Договору оренди землі від 01.09.2014 року, який укладено між [PERSON] та ТОВ "СФГ "Поділля" щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0522280600:04:000:0655, в Державному реєстрі речових прав 09.10.2015 року за відповідачем було зареєстровано право оренди земельної ділянки. Оскільки вказаний договір позивач не підписував, це стало приводом для звернення до суду з позовом про визнання недійсним Договору оренди землі від 01.09.2014 року. До суду представник позивача подав клопотання про розгляд справи у його відсутність. Представник ТОВ "СФГ "Поділля" подав до суду письмові заперечення в яких вказав на необґрунтованість позовних вимог, оскільки впродовж 2015-2016 років [PERSON] отримував орендну плату за використання товариством належної йому на праві власності земельної ділянки, що свідчить про погодження оспорюваного ним правочину, у зв'язку з чим Договір оренди землі від 01.09.2014 року слід вважати дійсним. 22.03.2018 року представник ТОВ "СВГ "Поділля" [PERSON] подала до суду клопотання про відкладення розгляду справи, яке мотивувала зайнятістю в іншому судовому процесі по справі №127/2590/18. Суд вважає, що оскільки ТОВ "СФГ "Поділля" є юридичною особою, "зайнятість" його представника в іншому судовому засіданні не позбавляла товариство можливості, якщо воно вважало це за необхідне, направити в судове засідання іншого свого представника, зокрема [PERSON], який неодноразово приймав участь в судових засіданнях по даній справі. Також судом враховано, що вказана справа була призначена до розгляду 16.02.2018 року, в той час як у справі №127/2590/18 дата судового засідання була визначена 12.03.2018 року. У зв'язку з цим суд вважає причину неявки представника ТОВ "СФГ "Поділля" неповажною. Оскільки представник позивача скористався правом на розгляд справи у його відсутність, а інші учасники справи в судове засідання не з'явилися без поважних причин, суд дійшов висновку про можливість вирішення справи на підставі наявних в ній матеріалів, при цьому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи суд встановив, що [PERSON] є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5202 гектарів (кадастровий номер 0522280600:04:000:0655), яка розташована на території Вахнівської сільської ради Липовецького району Вінницької області, що підтверджується Державним актом серії ЯД № 362736 про право власності на земельну ділянку від 22.02.2007 року. 02.09.2014 року [PERSON] (далі орендодавець) уклав з ТОВ "СФГ "Поділля" (далі орендар) Договір оренди землі, предметом якого є вищевказана земельна ділянка. На підставі зазначеного Договору, 09.10.2015 року в Державному реєстрі речових прав за ТОВ "СФГ "Поділля" було зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0522280600:04:000:0655. Позивач стверджує, що про існування договору оренди землі дізнавсь 30.06.2017 року, тобто після того як отримав витяг з Державного земельного кадастру (а.с. 9). Вказану угоду він не підписував, тобто його волевиявлення на укладення правочину відсутнє. За заявою представника позивача суд призначив у справі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставив питання: - Чи виконаний підпис в Договорі оренди землі від 02.09.2014 року, на підставі якого 09.10.2015 року за ТОВ "СФГ "Поділля" зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,5202 га (кадастровий номер 0522280600:04:000:0655), в графі "Орендодавець", [PERSON] чи іншою особою? За результатами проведеного дослідження, 12.01.2018 року судовий експерт Вінницького відділення КНДІСЕ Міністерства юстиції України [PERSON] склала висновок №6555/6556/17-21 в якому вказала, що підпис в Договорі оренди землі, на підставі якого 09.10.2015 року за ТОВ "СФГ "Поділля" зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,5202 га (кадастровий номер 0522280600:04:000:0655), в графі "Орендодавець", - виконаний не самим [PERSON], а іншою особою. Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Зі змісту частини 3 статті 203 ЦК України слідує, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до частини 1 статті 241 ЦК України правочин вчинений представником з перевищенням повноважень, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки особи, яку він представляє лише у разі наступного схвалення правочину цією особою. Правочин вважається схваленим лише у разі якщо особа, яку він представляє, вчинила дії, що свідчать про прийняття його до виконання. В матеріалах справи відсутні дані, які вказували б на те, що особа, яка підписала оспорюваний правочин від імені [PERSON] була його представником або ж виконала підпис з його відома. Отримання позивачем коштів від ТОВ "СФГ "Поділля" за використання належної йому земельної ділянки не може свідчити про схвалення ним вказаного договору, оскільки є лише платою за користування чужим майном, що відповідає звичаям ділового обороту та моральним засадам суспільства. За таких обставин суд вважає, що Договір оренди землі від 02.09.2014 року слід визнати недійсним, оскільки позивач вказаний правочин не підписував і волевиявлення на його укладення не давав, з огляду на що позов підлягає задоволенню. Розподіл судових витрат здійснити відповідно до Глави 8 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved