Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, який мотивують тим, що [PERSON] з 14.06.1985 р. перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] Від шлюбу народився син - [PERSON], [INFO]. Гуртожиток за адресою: [ADDRESS] знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Суми і перебуває на балансі та обслуговуванні в КП «Сумижитло». 23.06.1987 р. чоловіку [PERSON] - [PERSON], який на той час працював в «СМВО ім. Фрунзе», на сім'ю з трьох осіб була надана окрема кімната [ADDRESS], з житловою площею 13 кв.м. З цього часу позивачі та [PERSON] стали наймачами вказаної кімнати. На підставі рішення виконавчого комітету Ковпаківської районної ради народних депутатів за № 142 від 15.05.1990 р. сім'ї було дозволено подальше проживання та реєстрація у кімнаті [ADDRESS] вказаного гуртожитку. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.11.2005 р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.04.2011 р. [PERSON] був визнаний таким, що втратив право на проживання та знятий з реєстрації у вказаному гуртожитку. Реалізуючи своє право на приватизацію займаної житлової площі [PERSON] в грудні 2013 р. звернулася з заявою до відповідача в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради про здійснення приватизації вказаного житла. Листом від 27.12.2013 р. за № 516/17.04-11 відповідач відмовився прийняти від [PERSON] документи на приватизацію, мотивувавши свою відмову тим, що остання повинна надати ордер на право заняття кімнати [ADDRESS]. Згідно відповіді Державного архіву Сумської обл. від 12.10.2011 р. копія ордеру на право зайняття кімнати в гуртожитку на ім'я [PERSON] в архіві відсутня. Враховуючи вищевикладене, позивачі просять: визнати відмову Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної ними кімнати [ADDRESS] неправомірною; зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради вчинити дії по приватизації квартири [ADDRESS] на користь [PERSON], [PERSON] Позивач [PERSON] та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та дали пояснення аналогічні вищевикладеному. Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову та пояснив, що надання ордера про надання житла є обов'язковою умовою для приватизації спірної квартири. Просив відмовити у задоволенні позову. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] з 14.06.1985 р. перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] (а.с. 11). 23.06.1987 р. чоловіку [PERSON] - [PERSON] на сім'ю з трьох осіб була надана окрема кімната [ADDRESS] з житловою площею 13 кв.м, що підтверджується рішенням дирекції та профспілкового комітету Сумського машинобудівельного виробничого об'єднання ім. Фрунзе (а.с. 13). На підставі рішення виконавчого комітету Ковпаківської районної ради народних депутатів за № 142 від 15.05.1990 р. сім'ї [PERSON] було дозволено подальше проживання та реєстрація у кімнаті [ADDRESS] вказаного гуртожитку (а.с. 15, 16). Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.11.2005 р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний (а.с. 17). Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.04.2011 р. [PERSON] був знятий з реєстрації у вказаному гуртожитку (а.с. 18). У зв'язку зі зверненням [PERSON] до відповідача в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради про здійснення приватизації вказаного житла, листом від 27.12.2013 р. за № 516/17.04-11 відповідач відмовився прийняти від [PERSON] документи на приватизацію, мотивувавши свою відмову тим, що остання повинна надати ордер на право заняття кімнати [ADDRESS] (а.с. 16). Згідно відповіді Державного архіву Сумської обл. від 12.10.2011 р. копія ордеру на право зайняття кімнати в гуртожитку на ім'я [PERSON] в архіві відсутня (а.с. 21). Гуртожиток за адресою: [ADDRESS] знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Суми і перебуває на балансі та обслуговуванні в КП «Сумижитло» (а.с. 20). Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що регулюються нормами ЖК та ЦК України. Відповідно до ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Згідно з ч. ч. 1, 3, 10 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п. 1 ст. 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п. 4, 5 ст. 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках ( другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року). Згідно з абз. 2 п. 4 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" в редакції, яка діє з 30.09.2011 року, право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку. Згідно з п.п. 10, 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне: визнати відмову Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації кімнати [ADDRESS] неправомірною; зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради вчинити дії по приватизації квартири [ADDRESS] на користь [PERSON], [PERSON]

Outcome: approved