Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-04 00:00:00

Позивач звернулась ,до суду із позовом в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/ 2 частину домоволодіння, розташованого по [ADDRESS], що складається із житлового будинку "А" пощею 117,4 кв.м., веранди "а" площею 6,8 кв.м., погреба "п/А" площею 1,80 кв.м., сараю "Б" площею 31,5 кв.м., убиральні "б" площею 1,2 кв.м., воріт №1 площею 7,1 кв.м., хвіртки №2 площею 1,2 кв.м., яке раніше належало померлому [INFO] року [PERSON]. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що з січня 1975 року її мати [PERSON] перебувала у фактичних шлюбних відносинах із [PERSON]. 15.09.1975 року вони за спільні кошти придбали жилий будинок по [ADDRESS]. Покупцем цього будинку згідно із договором купівлі-продажу був [PERSON] З цього часу вони почали проживати разом у цьому будинку. вказаний житловий будинок з 1975 року в погосподарській книзі Миколаївської сільської ради рахувався за [PERSON] [INFO] року [PERSON] помер. Рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2003 року було визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS], оскільки [PERSON] та [PERSON] придбали будинок в період спільного проживання, то їх частки у праві власності на вказаний будинок мають бути рівними, оскільки іншої угоди між ними не було. [INFO] року її мати [PERSON] померла. З дня смерті [PERSON] тобто, з [INFO] року і до дня своєї смерті,тобто до [INFO] року, її мати постійно проживала та відкрито і безперервно володіла всім житловим будинком [ADDRESS] Вона прийняла спадщину після смерті своєї матері [PERSON] та оформила свої права на частину спадкового майна. Крім того вона з дня смерті своєї матері [PERSON], тобто з [INFO] року і по даний час постійно проживає без реєстрації та відкрито волоідіє всім житловим будинком [ADDRESS]. Таким чином, прийнявши спадщину після смерті своєї матері, одночасно добросовісно заволоділа всім вищезазначеним житловим будинком з господарськими спорудами, в тому числі 1/2 його частиною, яка раніше належала [PERSON] і продовжує відкрито та безперервно володіти ними протягом 9 років. При цьому, з урахуванням приєднання до часу його володіння цією частиною будинку з господарськими спорудами часу володіння цим майном її матір"ю [PERSON] після смерті [PERSON], починаючи з 01.01.2003 року, така давність її володіння в силу ч.2 ст. 344 ЦК України становить ільше 14 років. Позивач [PERSON] та її представник - [PERSON] в судове засідання не з'явились, представник позивача надав письмову заяву через канцелярію суду, в якій позовні вимоги підтримав, просить справу розглядати у його відсутність. Представник відповідача- Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву через канцелярію суду, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що з січня 1975 року [PERSON] знаходилась в фактичних шлюбних відносинах із [PERSON]. Спочатку спільного проживання вони жили однією сім'єю, вели спільне господарство, придбавали все необхідне майно. 15 вересня 1975 року вони за спільні кошти придбали жилий будинок, який знаходиться по [ADDRESS]. Покупцем по договору купівлі-продажу був [PERSON] і після придбання будинку цей будинок був оформлений на [PERSON], що підтверджується копією довідки№298 Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької областівід 04.08.2017 року (а.с.21) [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується копією довідки відділу реєстрації актів громадянського стану Козятинського району Вінницької області від. 12.08.2003 року (а.с.16) Відповідно до рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2003 року житловий будинок розташований по [ADDRESS] в силу до ч.1 ст.17 ЗУ "Про власність", визнано спільною сумісною власністю [PERSON] та [PERSON] та їхні частки у праві власності на вказаний будинок мають бути рівними та визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частинув казаного житлового будинку (а.с.9) Таким чином рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2003 року було встановлено, що за життя [PERSON] належала 1/2 частина житлового будинику [ADDRESS] В п.8 Постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року №7 роз"яснено, що різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинку одне ціле. Тому при відчуженні жилого будинку вони переходять до нового власника разом з будинком, якщо при укладенні договору про відчуження не було обумовлено їх знесення або перенос попереднім власником. Згідно із технічним паспортом від 19.08.2017 року окрім житлового будинку дане домоволодіння також складається із господарських будівель і споруд, побудованих в період з-1936 по 1960 роки (а.с.13-15). Відтак, [PERSON] разом із 1/2 частиною вказаного житлового будинку також належала на праві власності і відповідна частина господарських будівель і споруд. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.11), яка постійно проживала, була зареєстрована та відкрито володіла житловим будинком по [ADDRESS] з дня смерті [PERSON], тобто з [INFO] року і по день своєї смерті, що підтверджується довідкою виконкому Миколаївької сільської ради Козятинського району Вінницької області №282 від 20.07.2017 року (а.с.19) Спадщину після смерті [PERSON] прийняла та оформила свої спадкові права на частину спадкового майна її дочка - заявниця по справі - [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.09.2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-793 Із довідки Миколаївської сільської ради Козятинського району Вінницької області від 20.07.2017 року №283 вбачається, що [PERSON] з дня смерті своєї матері - [PERSON], тобто з [INFO] року і по даний час постійно проживає без реєстрації та відкрито і безперервно володіє всім житловим [ADDRESS]) В ч.5 от. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.1 от.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. В ч.2 ст.344 ЦК України визначено, що особа, яка заявляє про давність володіння може приєднати до часу свого володіння увесь час протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто з 01 січня 2001 року. Як вбачається із вищевикладеного [PERSON] прийнявши спадщину після смерті своєї мапері [PERSON], одночасно добросовісно заволоділа всім вищезазначеним житловим будинком з господарськими спорудами, в тому числі 1/2 його частиною, яка раніше належала [PERSON], і продовжує відкрито та безперервно володіти ними протягом більше 9 років. При цьому, з урахуванням приєднання до часу її володіння цією частиною будинку з господарськими спорудами часу володіння цим майном її матір»ю після смерті [PERSON], починаючи з 01.01.2003 року, така давність її володіння в силу положень ч.2 от.344 ЦК України становить більше 14. Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки позивачка добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком [ADDRESS] більше 10 років,, за нею слід визнати право власності на 1/2 частину домоволодіння за набувальною давністю .

Outcome: approved