Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-30 00:00:00

03 жовтня 2018 року [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON] з позовними вимогами: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] 1/2 частку житлового будинку загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 74,0 кв.м, в тому числі: коридору (І), загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1), загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2), загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3), загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4), загальною площею 18,1 кв.м. житлової (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеною в плані літерою «№1»; визнати за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м, в тому числі: коридору (І), загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1), загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2), загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3), загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4), загальною площею 18,1 кв.м. житлової (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеною в плані літерою «№1»; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить 1/2 частка домоволодіння [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Домоволодіння складається з житлового будинку, позначеного в плані літерою "А-І", загальною площею 122,4 кв.м, в тому числі житловою площею 74,0 кв.м; господарських будівель та споруд: хліва, позначеного в плані літерою "Б-1", погреба (льоху), позначеного в плані літерою "б", погреба (льоху), позначеного в плані літерою "б1", огорожі, позначеної в плані літерою "№1". Частка домоволодіння позивача загальною площею 60,8 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані літерою «А-І», в тому числі: коридору (І) загальною площею 7,4 кв.м, коридору (1-1) загальною площею 2,6 кв.м, кухні з паливною (1-2) загальною площею 9,1 кв.м, житлової (1-3) загальною площею 9,4 кв.м, житлової (1-4) загальною площею 18,1 кв.м, житлової (1-5) загальною площею 14,2 кв.м. Господарські будівлі та споруди: 1/2 хліва, позначеного в плані літерою «Б-1», погріб, позначений в плані літерою «б», 1/2 огорожі, позначеної в плані літерою «№1». Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в її користуванні. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремий вхід та може бути виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремих адрес. У позивача виникла необхідність у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці, на якій розташована належна їй частка домоволодіння, та отримання її в приватну власність в порядку приватизації. Проте оскільки відповідач виділила в окремий об`єкт нерухомого майна свою частку та зареєструвала на неї право власності, документально позивачу належить лише 1/2 частка домоволодіння. Представник позивача в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримала, просить його задовольнити та розглядати справу за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явилася та звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов визнала та просить розглядати справу за її відсутності. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.04.2011 року на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 45 від 14.09.2018 року частка 1/2 домоволодіння відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями і спорудами. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в її користуванні. Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.04.2011 року №799, виданим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П.; технічним паспортом на житловий будинок від 14.09.2018 року, виданим суб`єктом підприємницької діяльності фізичною особою [PERSON] ; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.05.2018 року №НВ-6806438842018; рішенням Старокостянтинівського районного суду від 18.07.2017 року у справі №683/1959/16-п; витягом з держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.02.2018 року №112851292; висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 45 від 14.09.2018 року; інвентарною справою на домоволодіння по [ADDRESS] . Згідно з ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Outcome: approved