Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-02 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що [PERSON] належить на праві власності 1/3 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.02.2007 р. № 1-379, виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою. Позивач користується надвірними будівлями та спорудами: Сарай "В", Вбиральня "П", Кухня "Л", Погріб "п.г", Котельня "М", Літній душ "К", 1/2 Огорожі №1-2. В зазначеному житловому будинку фактично проживають тільки вони зі своїми родинами, в той час як інші власники в житловому будинку не проживають. Позивач та відповідач [PERSON] користуються цілим будинком вже багато років і ніхто із них ніколи і не бачили інших власників, які до того ж, як виходить із домової книги, ніколи не були зареєстровані у спірному будинку. Вважає, що він добросовісно, відкрито та безперервно володів частками житлового будинку, які належали [PERSON], а після її смерті [PERSON], а після її смерті [INFO] року незалежно від їх належності. Тому просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю в житловому будинку А -1 загальною площею 94,0 кв.м., житловою площею 50 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: Сарай «Ж», Вбиральня «И».,Погріб п/г1, Сарай «В», Вбиральня «П», Кухня «Л», Погріб «п/г», Котельня «М», Літній душ «К», Огорожа №1-2, які розташовані за адресою: [ADDRESS]: на 41/300 ідеальних часток, які належали [PERSON], яка померла [INFO] р. і рішення суду від 31.07.1951 p., а після її смерті - незалежно від їх належності. У судове засідання представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явилася. надала заяву про розгляд справи без її участі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Представник СМР в судове засідання не з'явився. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заперечення у яких просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. В ході судового розгляду справи встановлено, що позивачу належить на праві власності 1/3 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.02.2007 р. № 1-379, виданого 2-ю Сумською державною нотаріальною конторою. (а.с. 30). Відповідно до технічного паспорту, виготовленого ДІЇ «Регіональна агенція технічної інвентаризації КП «Ініціатива» на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], позивач користується наступними приміщеннями у житловому будинку: Коридор «1» площею 2-7, Коридор 1-2 площею 9.3кв.м., Житлова 1-3 площею 11,9 кв.м., Житлова 1-4, площею 7,5 кв.м. та наступними надвірними будівлями та спорудами: Сарай «В», Вбиральня «П», Кухня «Л», Погріб «п/г». Котельня «М», Літній душ «К», 1/2 Огорожі №1-2. (а.с. 25-29) Як убачається з копії паспорту та домової книги, позивач. проживає та зареєстрована за вказаною адресою з 25.01.1977р. по теперішній час (а.с. 14-18) В той же час, відповідно до довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР від №06.10.2016р. 1/6 часток житлового будинку належить [PERSON] на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. № 230 і рішення суду від 31.07.1951р., а також 1/6 часток житлового будинку належать [PERSON] на підставі свідоцтва про власність від 09.12.1949р. №230 і рішення суди 31.07.1951р.,(а.с.24) Так, [PERSON] померла [INFO] року. Згідно листа Другої Сумської державної нотаріальної контори від 24.01.2017 року, а також наданої Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкові справи після померлих [INFO] року [PERSON] та померлої [INFO] року [PERSON] не заводились. (а.с.33-37) Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови) Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , а також те, що відповідачі та інші особи по справі не претендують на спірне майно, суд вважає за можливе визнати право власності за [PERSON] за набувальною давністю.

Outcome: approved