Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, який обгрунтовує тим, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.01.2013р., зобов'язано Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради вчинити дії по передачі [PERSON] та його неповнолітньому сину [PERSON] у власність (приватизації) квартири [ADDRESS]. На момент винесення рішення Ковпаківським районним судом м. Суми, [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS], а фактично проживала за адресою: [ADDRESS], разом з чоловіком [PERSON] та сином [PERSON], внаслідок чого не змогла скористатись правом отримання дозволу на здійснення приватизації житлового приміщення, в якому проживала. 03.04.2013р. [PERSON] була знята з реєстрації за адресою: [ADDRESS] та згодом зареєструвалась за місцем фактичного проживання, за адресою: [ADDRESS]. Наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON] На даний час в квартирі зареєстровані та проживають [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Суми та належить до об'єктів приватизації. Тому позивачка просить суд ухвалити рішення, яким зобов'язати відповідача передати їй у власність квартиру [ADDRESS] на рівних, з її чоловіком [PERSON] та неповнолітнім сином [PERSON], засадах без ордеру. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала з зазначених підстав, просила їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову. В судове засідання представники третіх осіб - КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», ТОВ «КК «Коменерго-Суми» не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Третя особа - [PERSON], який також діє і в інтересах неповнолітнього сина [PERSON], в судовому засіданні просив задовольнити позов в повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення позивачки [PERSON], перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.01.2013р., зобов'язано Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради вчинити дії по передачі [PERSON] та його неповнолітньому сину [PERSON] у власність (приватизації) квартири [ADDRESS], рішення набрало законної сили 29.01.2013р.(а.с. 7-8) На момент винесення рішення Ковпаківським районним судом м. Суми, [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS], а фактично проживала за адресою: [ADDRESS], разом з чоловіком [PERSON] та сином [PERSON], внаслідок чого не змогла скористатись правом отримання дозволу на здійснення приватизації житлового приміщення, в якому проживала. 03.04.2013р. [PERSON] була знята з реєстрації за адресою: [ADDRESS] та згодом зареєструвалась за місцем фактичного проживання, за адресою: [ADDRESS].(а.с. 5,9) Наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON] На даний час в квартирі зареєстровані та проживають [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Суми та належить до об'єктів приватизації.(а.с. 9) Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п.1 ст.2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках (другий абзац п.4 ст.5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 року ). Згідно з абз.2 п.4 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"в редакції, яка діє з 30.09.2011 року право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них. Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку. Згідно ч. 2 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 18.01.2013р. по справі №1806/13183/12, провадження №2/592/334/13, встанволено, що реалізуючи право на приватизацію займаної квартири, [PERSON] звернувся з заявою до органу приватизації -Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла. На своє звернення щодо приватизації квартири [ADDRESS]. отримав відповідь від Управління обліку, розподілу та приватизації житла від 14.05.2012 року № 242/06, з якої вбачається, що [PERSON] відмовлено в приватизації кімнати з посиланням на те, що однією з обов'язкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера, а за його відсутності процедуру приватизації квартири неможливо. Для отримання копії ордера [PERSON] звернувся до ТОВ "КК "Коменерго-Суми", як обслуговуючого підприємства з проханням надати копію такого ордеру. Листом від 01.10.2012 року ТОВ "КК "Коменерго-Суми" повідомило, що ордер на квартиру [ADDRESS] відсутній. На звернення [PERSON] до Державного архіву Сумської області він одержав повідомлення про те, що в документах архівного фонду виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів рішень за 1953 рік про надання квартири [ADDRESS] [PERSON] та рішень за 1984-1985 роки про надання вказаної квартири [PERSON] немає. Рішенням суду не встановлено, що [PERSON] незаконно чи самовільно зайняв житлове приміщення - квартиру [ADDRESS]. Той факт, що [PERSON] на законних підставах є наймачем спірної квартири підтверджується витягом з рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради за № 684 від 09.11.2010 року «Про визнання громадян наймачами житлових приміщень» та довідкою виданою Управлінням обліку, розподілу та приватизації житла від 09.11.2010 року № 341/06 про те, що рішенням міськвиконкому № 684 від 09.11.2010 року квартира [ADDRESS] переоформлена на [PERSON] Згідно з ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним зобов'язати Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради вчинити дії по передачі [PERSON] у власність (приватизації) квартири [ADDRESS].

Outcome: partial