Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-15 00:00:00

У заяві [PERSON] просить ухвалити рішення про встановлення юридичного факту про те, що зазначені у виданому на його ім`я Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №\~813205 відомості про цільове призначення земельної ділянки площею 0,25 га "для ведення особистого селянського господарства" є відомостями про цю земельну ділянку з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд". Вимоги обґрунтував тим, що рішенням Бірківської сільської ради від 30.03.1994 року №\~17/7 йому у власність була виділена земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в селі Бірки Любомльського району Волинської області. Технічна документація була виготовлена на земельну ділянку з таким же цільовим призначенням. Кадастровий номер земельної ділянки присвоєний також за аналогічним цільовим призначенням. Проте під час оформлення Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 813205, що зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010908800177 від 30.12.2009 року, було невірно зазначене цільове призначення земельної ділянки, а саме: замість правильного "для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд" помилково вказано "для ведення особистого селянського господарства". Через таку помилку позбавлений можливості реалізувати своє право власності щодо розпорядження земельною ділянкою. На його звернення відділ у Любомльському районі міжрайонного управління Держгеокадастру у Любомльському та Шацькому районах ГУ Держгеокадастру у Волинській області допущену помилку не виправив, оскільки на даний час Державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються і виправити помилку в існуючих Державних актах не видається можливим. Тому встановлення правильного запису про цільове призначення земельної ділянки в Державному акті можливе лише в судовому порядку шляхом встановлення юридичного факту. В судове засідання учасники справи не з`явились. Заявник в канцелярію суду подав заяву про підтримання заявлених вимог та розгляд справи за його відсутності. Від представника Головного управління Держгеокадастру у Волинській області як заінтересованої особи засобами електронного зв`язку надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника Головного управління, при вирішенні заяви поклався на розсуд суду. За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Аналізом доказів суд встановив наступні фактичні обставини. Відповідно до виданого 22.10.2009 року Бірківською сільською радою Любомльського району Волинської області за № 358 витягу з архівної копії рішення сесії Бірківської сільської ради Любомльського району від 30.03.1994 року № 17/7 [PERSON] передано у власність в порядку приватизації земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку в селі Бірки. На підставі цього рішення за заявою [PERSON] від 26.10.2009 року Любомльським районним відділом Волинської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (Державного акту на право власності на земельну ділянку). В усіх наявних у технічній документації документах, зокрема, в заяві [PERSON] , пояснювальній записці, акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання [PERSON] , кадастровому плані земельної ділянки, у висновку про погодження технічної документації, в довідці про присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру 0723380200:01:003:0052, цільове призначення земельної ділянки записане "для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд". У виданому 30.12.2009 року на підставі рішення сесії Бірківської сільської ради від 30.03.1994 року № 17/7 Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 813205 вказано, що [PERSON] є власником розташованої в селі Бірки Любомльського району Волинської області земельної ділянки площею 0,2500 га з кадастровим номером 0723380200:01:003:0052 з її цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства". Із наведеного суд дійшов висновку, що усі передуючі видачі Державного акту документи містили правильну назву цільового призначення земельної ділянки, виділеної у власність заявнику "для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд". Тому очевидним є те, що у Державному акті серії ЯИ № 813205 в частині відомостей про цільове призначення земельної ділянки допущена помилка. Такий висновок підтверджується й тим, що за інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,25 га кадастровим номером 0723380200:01:003:0052 з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)". Відділ у Любомльському районі міжрайонного управління Держгеокадастру у Любомльському та Шацькому районах ГУ Держгеокадастру у Волинській області у листі від 27.02.2020 року підтвердив, що згідно даних архіву відділу Державний акт серії ЯИ № 813205 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010908800177 від 30.12.2009 року на ім`я [PERSON] . Цей Державний акт виданий на земельну ділянку з кадастровим номером 0723380200:01:003:0052, площею 0,25 га, цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд". Цей же відділ Держгеокадастру відмовив заявнику у виправленні в Державному акті помилки з посиланням на положення Закону України "Про державний земельний кадастр", Інструкції "Про заповнення бланків на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою", постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру", відповідно до яких виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається, а видача Державних актів та їх дублікатів на даний час не передбачена. Пунктом 8 частини 1 статті 27 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. Із сформованої судом інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що заявник провів державну реєстрацію земельної ділянки 11.03.2020 року на підставі Державного акту серії ЯИ № 813205, однак вона не містить інформації щодо цільового призначення земельної ділянки. Таким чином, дослідженими письмовими доказами доведено, що заявник [PERSON] є власником розташованої в селі Бірки Любомльського району Волинської області земельної ділянки з кадастровим номером 0723380200:01:003:0052, площею 0,25 га, цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд". Зазначене в Державному акті серії ЯИ № 813205 цільове призначення земельної ділянки "для ведення особистого селянського господарства" є не інакше як допущеною помилкою, яка в адміністративному порядку виправленню не підлягає. У зв`язку із цим суд вбачає достатньо підстав для встановлення юридичного факту про дійсне цільове призначення земельної ділянки, оскільки в іншому порядку виправити помилку неможливо. Встановлення цього факту має юридичне значення для реалізації заявником свого права власності щодо розпорядження земельною ділянкою. Отже, судом встановлено достатні та обґрунтовані підстави для задоволення заяви у повному обсязі.

Outcome: approved