Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

У березні 2019 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] . [PERSON] був власником іншої 1/2 частини домоволодіння. Згідно з рішенням Старокостянтинівського районного суду від 19 лютого 2018 року він виділив належну йому 1/2 частку в окремий об`єкт нерухомого майна та зареєстрував своє право власності на нього. Належна позивачу частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Її частка домоволодіння складається з приміщень житлового будинку загальною площею 57,3 кв.м, житловою площею 33,9 кв.м, позначеного в плані «А-I», в тому числі: коридор (2-1) площею 8,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 14,3 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 10,1 кв.м, санвузол (2-4) площею 2,3 кв.м, коридор (2-5) площею 3,2 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 9,5 кв.м, кухня (2-7) площею 9,2 кв.м; господарські будівлі та споруди - гараж «Б» площею 36,2 кв.м, погріб "Г" площею 7,7 кв.м. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, площею 0,0477 га з кадастровим номером 6810800000:04:004:0500 перебуває в її приватній власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №331447. Оскільки в позасудовому порядку привести у відповідність правовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку неможливо, [PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом. Позивач звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримує та просить розглянути справу за її відсутності. Відповідач звернувся з письмовою заявою, в якій позовні вимоги визнав, просить розглянути справу за його відсутності. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Встановлено, що [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.06.2008 року р.№1-1176 належить 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.07.2008 року №19413982. [PERSON] був власником іншої 1/2 частини домоволодіння. Згідно з рішенням Старокостянтинівського районного суду від 19 лютого 2018 року належна йому 1/2 частка домоволодіння виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, на який визнано право власності за відповідачем і припинено його право спільної часткової власності, про що внесено відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частина домоволодіння, площею 0,0477 га з кадастровим номером 6810800000:04:004:0500 перебуває в її приватній власності на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №331447. Згідно з висновком ПП "Старокостянтинівське БТІ" №16 від 08.02.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна належна [PERSON] частина будинку може бути виділена в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремої адреси. Зазначені обставини підтверджуються: державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №331447 від 02.10.2009 року; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.06.2008 року р.№1-1176; витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27.06.2008 року №15254523; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.07.2008 року №19413982; довідкою ПП "Старокостянтинівське БТІ" про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 20.11.2018 року №1346; висновком ПП "Старокостянтинівське БТІ" №16 від 08.02.2019 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) будинок, виданим 08.11.2018 року ПП "Старокостянтинівське БТІ"; інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.11.2018 року №146458871; інвентарною справою на домоволодіння по [ADDRESS] ; копією рішення Старокостянтинівського районного суду від 19 лютого 2018 року у справі №683/1433/17. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка домоволодіння [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона може бути виділена в натурі.

Outcome: approved