Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених у заяві про зміну підстав позову, проти заочного розгляду справи не заперечує, просить суд визнати кредитний договір "Споживчий кредит під заставу житлової нерухомості" №1704/0308/55- 002 від 21.03.2008 року укладений між [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством "Сведбанк" припиненим. Визнати іпотечний договір (під заставу житлової нерухомості) №1704/0308/55-002-Z-1 укладений 21.03.2008 року між [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством "Сведбанк", посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №379, припиненим. Скасувати арешт нерухомого майна - квартири, що знаходиться [ADDRESS], накладений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] та стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати по справі. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного. Як було встановлено в судовому засіданні 21 березня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» в особі директора Рівненського відділення №2 ВАТ «Сведбанк» Радімович С.В. та [PERSON] був укладений кредитний договір №1704/0308/55-002 (кредитний договір «Споживчий кредит під заставу житлової нерухомості). Згідно п.п.1.1., 1.3., 1.4. вказаного договору банк надав позичальнику грошові кошти у вигляді кредиту в розмірі 75 000 доларів США на строк по 21 березня 2008 року. Позичальник сплачує банку проценти за користування кредитом в розмірі 11,90 % річних за весь час фактичного користування кредитом. Сторони за взаємною згодою, досягнутою при укладенні цього договору встановили, що розмір визначеної у цьому пункті процентної ставки може змінюватися без укладення додаткового правочину до цього договору, у випадку і порядку, встановленому п.6.1, п.8.4 цього договору. Кредитні кошти призначені на споживчі потреби. Відповідно до п.2.1 зазначеного договору забезпеченням виконання зобов'язань позичальника по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, оплаті комісії, пені за несвоєчасну сплату процентів і несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, відшкодування збитків у зв'язку з порушенням умов даного договору та інших витрат банку, пов'язаних з одержанням виконання, виступає іпотека об'єкта нерухомості (надалі предмет іпотеки), а саме: квартира[ADDRESS], загальною площею 64,3 кв.м. Згідно п.3.1.1 кредитного договору починаючи з 12 травня 2008 року позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів за період користування кредитом, нарахованих відповідно до п.3.2 цього договору, шляхом здійснення фіксованих платежів у сумі 1071,70 доларів США чітко встановлений цим договором термін 10 (десятого) числа кожного місяця та в день закінчення кредитного договору. До настання терміну вказаного в абзаці першому цього підпункту п.3.1 позичальник сплачує фактично нараховані відсотки за період користування кредитом не пізніше 10 числа наступного місяця починаючи з місяця наступного за місяцем надання кредиту. 08 жовтня 2008 року та 27 жовтня 2009 року між сторонами по справі були укладені договори про внесення змін та доповнень до кредитного договору №1704/0308/55-002. 21 березня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» в особі директора Рівненського відділення №2 ВАТ «Сведбанк» Радімович С.В. та [PERSON] був укладений іпотечний договір №1704/0308/55-002-Z-1 (під заставу житлової нерухомості). Згідно п.1 вказаного договору, за цим договором забезпечується належне виконання іпотекодавцем вимог іпотекодержателя , що випливають з кредитного договору №1704/0308/55-002 від 21 березня 2008 року. Відповідно до п.2 іпотечного договору на забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: квартиру трикімнатну, загальною площею 64,3 кв.м., житловою площею 43,0 кв.м., що знаходиться: [ADDRESS] та належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 28.03.2003 року за реєстровим №1251 та зареєстрованого в Рівненському МББТІ 24.04.2003 року в реєстрову книгу №38 номер запису №212-6635, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно №44214. Вказаний договір іпотеки був посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області [PERSON] 21 березня 2008 року, зареєстрований в реєстрі за №379. Крім того, 21 березня 2008 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу у зв'язку з посвідченням договору іпотеки, накладено заборону відчуження квартири [ADDRESS], що належить [PERSON] до припинення договору іпотеки. 27 жовтня 2009 року між ПАТ «Сведбанк» в особі директора Рівненського регіонального роздрібного центру АТ «Сведбанк» Кучерявого Д.І. та [PERSON] був укладений договір про вчинення змін та доповнень №1 до договору іпотеки №1704/0308/55-002-Z-1. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1555. Згідно вказаного договору зазначається, що повернення позичальником іпотекодержателю кредиту в сумі 75000 доларів США в строк до 21 березня 2023 року. Сторони на день укладення договору оцінили предмет іпотеки в 483 804 грн., що за курсом НБУ на день укладення цього договору становить 60 400 доларів США За період з 10 квітня 2008 року по 11 травня 2011 року позивачем було в повному обсязі погашено кредит, що підтверджується поданими представником позивача в судовому засіданні квитанціями, з урахуванням процентів за користування кредитом та інших покладених на нього зобов'язань, тобто були сплачені кошти в розмірі 126 208,28 доларів США. Згідно ст.531 ЦК України боржник має право виконати свій обов'язок достроково, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Частиною 1 статті 599 ЦК України передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно зі ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до статті 1 Закону України від 5 червня 2003 року N 898-IV "Про іпотеку" іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Згідно із частиною п'ятою статті 3 Закону України від 5 червня 2003 року N 898-IV "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Оскільки позивачем в повному обсязі повернуті відповідачу кредитні кошти, суд вважає за доцільне задоволити позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved