Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-14 00:00:00

04.02.2016 року Комунальне підприємство "Комсервіс" звернулося до Дружківського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням . В позові позивач зазначив, що квартира [ADDRESS] є власністю Дружківської міської ради та перебуває на балансі Комунального підприємства "Комсервіс". Правом користування даною квартирою має [PERSON], якого зареєстровано за вищезазначеною адресою. В результаті перевірки встановлено, що в даній квартирі тривалий час - більш аніж шість місяців, наймач не проживає, про що працівниками позивача було складено відповідний акт від 16.12.2015 року. Відповідач [PERSON] не проживає в даній квартирі більш аніж шести місяців, заяву про збереження за ним квартири у зв'язку з його відсутністю не надав. Просять визнати [PERSON] втратившим право користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] Представник позивача Комунального підприємства "Комсервіс" Польська Д.А. у судове засідання з'явилася, позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи його було повідомлено належним чином, про що в справі є повідомлення, заяву з клопотанням розглядати справу у його відсутності суду не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Будинок [ADDRESS] є власністю Дружківської міської ради та знаходиться на балансі позивача, що підтверджується рішенням Дружківської міської ради від 15 березня 2006 року за № 4/28-20 . Статтею 5 ЖК України передбачено, що державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд). Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік будинки відомчого житлового фонду в містах і селищах міського типу підлягають поступовій передачі до відання місцевих Рад народних депутатів у порядку і в строки, що визначаються Радою Міністрів СРСР і Радою Міністрів Української РСР. Жилі будинки, споруджені з залученням у порядку пайової участі коштів державних підприємств, установ, організацій, зараховуються (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР) до житлового фонду місцевих Рад народних депутатів, коли функції єдиного замовника по спорудженню цих будинків виконував виконавчий комітет Ради народних депутатів. Відповідно до ст. 24 Житлового Кодексу позивач має повноваження по контролю за дотриманням громадянами правил користування жилими приміщеннями. З 16 серпня 1988 року відповідача було зареєстровано за адресою: [ADDRESS] та він проживав в ній до 2014 року . Допитаний у судовому засідані свідок [PERSON] пояснив, що він мешкає по сусідству з вищезазначеної квартирою, в даній квартирі більше вісьми років не мешкає [PERSON] Останім часом в квартирі мешкали квартиранти, але вони також більше двох років не мешкають у вищезазначеної квартирі. В наступний час квартира пуста . Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а якщо були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно акту від 16.12.2015 року при відвідуванні спірної квартири відповідача [PERSON] в спірній квартирі нікого не було та в ній ніхто не проживає (а.с. 3). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна номер 44177712 від 21 вересня 2015 року квартира [ADDRESS] не приватизована (а.с. 8-10 ) З огляду на те, що жилі приміщення, що їх займають наймачі та члени їх сімей, бронюються при направлені на роботу за кордон - на весь час перебування за кордоном, при виїзді на роботу в райони Крайньої Півночі і в прирівняні до них місцевості - на весь час дії трудового договору, а у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР, - на весь час перебування в районах Крайньої Півночі і в прирівняних до них місцевостях (ст. 73 ЖК України), але відповідачем така заява не була надана позивачу, то суд вважає, що відповідач [PERSON] за адресою [ADDRESS] не проживає понад шість місяців без поважних причин, тому заяву задоволено повністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved