Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-05 00:00:00

14.07.2014 року до суду звернувся [PERSON] (далі Позивач) з позовом до Реєстраційної служби Петриківського районного управління юстиції (далі Відповідач), яким просив визнати його власником житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS], та складається із: житлового будинку "А-2", загальною площею 216,4 кв.м., житловою 109 кв.м., допоміжною 107,4 кв.м.; п/д Погріб, Оглядова яма, Ганок, Балкон, Б-1 Альтанка, В-1 Вбиральня, літній душ, №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота, №4 хвіртка, №5 пандус, №6 свердловина, І тверде покриття, а також зобов'язати Відповідача зареєструвати нерухоме майно. В судовому засіданні Позивач, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився надав заяву про розгляд справи за його відсутності, також просив в задоволенні позову відмовити. Представник прокуратури не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши пояснення, Позивача та представника прокуратури, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню виходячи з наступних підстав. Згідно копії державного акта на право приватної власності на землю Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0990 га, що розташована на території [ADDRESS], передана для обслуговування житлового будинку. Відповідно Будівельного паспорта на забудову земельної ділянки Позивача в [ADDRESS], розроблено проект житлового будинку. Рішенням Іванівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області №118 від 27.11.2013 року на підставі заяви позивача присвоєно адресу житловому будинку (присадибній ділянці): [ADDRESS]. В довідці Іванівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області №753 від 01.08.2014 року зазначено, що згідно запису по господарського обліку 1747-3 житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], загальною площею 216,4 кв.м., та земельна ділянка загальною площею 0,0990 га для обслуговування житлового будинку значиться за Позивачем. Відповідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], експлікація приміщень до плану зазначена житловий будинок "А-2", загальною площею 216,4 кв.м., житловою 109 кв.м., допоміжною 107,4 кв.м.; п/д Погріб, Оглядова яма, Ганок, Балкон, Б-1 Альтанка, В-1 Вбиральня, літній душ, №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота, №4 хвіртка, №5 пандус, №6 свердловина, І тверде покриття. Згідно технічного висновку за результатами дослідження стану конструкції будівель та споруд від 10.06.2014 року №ІІ-096/14, Конструкції житлового будинку, бесідки, та туалету з літнім душем деформацій не мають і знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-ІІ. Листом Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області від 19.06.2014 року №903/42 повернуто Позивачу декларацію про готовність об'єкта до експлуатації "житловий будинок з альтанкою, вбиральнею та літнім душем; [ADDRESS]" повернуто через неповне зазначення відомостей в ній. Окрім того в своїх запереченнях, Відповідач зазначив, що Позивачу відмовлено у державній реєстрації, оскільки останнім не надано документу, що підтверджує виникнення, перехід права власності на об'єкт нерухомості. Згідно з ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. За таких обставин, оскільки заявлена вимога про визнання власником не порушує права інших власників та будинок деформацій не має і знаходяться у задовільному стані, що відповідає категорії К-ІІ, вимоги Позивача в частині визнання його прав на нерухоме майно є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. В задоволенні позову в частині зобов'язання Реєстраційної служби Петриківського районного управління юстиції вчинити дії щодо реєстрації, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки вказана вимога заявлена передчасно. Судові витрати віднести за рахунок держави, оскільки Позивача звільнено від сплати судового збору.

Outcome: partial