Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом, у якому просить визнати недійсним та скасувати виданий 14 вересня 2006 року на імя [PERSON] [PERSON] акт серії ЯБ №0734416 про право власності на земельну ділянку площею 0,0730 га, кадастровий номер 56218834:00:02:001:0028, розташовану по вул. Л.Українки в с.Колки Дубровицького району Рівненської області та визнати право власності на земельну ділянку по вул. Лесі Українки, 20 в с.Колки Дубровицького району Рівненської області, на якій розміщений належний їй на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, у розмірі понад 0,0950 га, а саме: у розмірі 0,11 га. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що після смерті батька - [PERSON], який помер 04.01.1997 року, вона одержала у спадщину житловий будинок з господарськими приміщеннями на присадибній ділянці площею 0,11 га в с.Колки Дубровицького району Рівненської області. 19.06.2006 р. Позивач зареєструвала в КП «Дубровицьке МБТІ» право власності на вказаний житловий будинок з господарськими приміщеннями», після чого 16 березня 2009 року подала до Управління Держкомзему в Дубровицькому районі заяву про оформлення на видачу державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,11 га по вул.Л.Українки,20 в с.Колки, а також уклала договір із землевпорядною організацією (Дубровицькою філією ДНВП «Рівнегеокадастр») про проведення землеустрою та виготовлення Технічної документації щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку, яку було виготовлено 30 березня 2010 року. 17 грудня 2010 року на ім'я Позивача був виданий [PERSON] акт серії ЯК № 429708 на право власності на земельну ділянку площею 0,0950 га к.н. 5621883400:02:001:0356 в с.Колки, по вул. Л.Українки, 20, в якому підставою для його видачі вказано не лише рішення від 19.07.96р. №32 виконкому Колківської сільської ради, але і рішення сесії сільської ради №414 від 31 березня 2010 року. Зменшення площі належної їй земельної ділянки на думку Позивача відбулось внаслідок безпідставного оформлення у 2006 році Колківською сільською радою права власності [PERSON] на суміжну земельну ділянку, площею 0,0730 га, яка розташована між належною їй земельною ділянкою та земельною ділянкою [PERSON] Окрім того вказує, що у виписці із рішення сільської ради №414 від 31 березня 2010 року, яке міститься в Технічній документації та слугувало підставою землеустрою, вбачається, що пунктом 2 цього рішення, внесені зміни до ряду рішень виконкому Колківської сільської ради, зокрема і за №32 від 19.07.96р., де зазначено: «2.1 Передати у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд: 2.1.1. [PERSON] - 0,0950 га в с.Колки по вул.Л.Українки,20 Дубровицького району Рівненської області». Між тим, вперше надана Позивачці 08.07.2015р. копія рішення №414 свідчить про невідповідність тексту виписки тексту самого рішення, зокрема текст рішення №414 взагалі не містить пункту 2.1.1, а п.2 цього рішення викладений інакше, а саме: «Передати у приватну власність земельні ділянки громадянам (згідно додатку) для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення підсобного сільського господарства на території Колківської сільської ради Дубровицького р-ну Рівненської області». При цьому, друкований додаток-таблиця до рішення №414 від 31.03.2010р. не містить серед зазначених в ньому 19 осіб П.І.Б. Позивачки, а також адреса та розмір земельної ділянки 0,0950 га дописані під цим додатком рукописним текстом. Також в "Технічній документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд гр. [PERSON] на території Колківської сільської ради в с.Колки по вул. Л.Українки" міститься не рішення виконкому, а витяг із рішення сесії Колківської сільської ради від 26.01.1996 року №4, відповідно до якого сільська рада вирішила передати безоплатно у власність [PERSON] одну земельну ділянку площею 0,1800га, розташовану в с.Колки по вул.Л.Українки, що була раніше надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, однак в натурі на підставі цього рішення [PERSON] було відведено дві окремі земельні ділянки площею 0,1070га і 0,0730 га, які знаходяться напроти одна від іншої через вулицю, перша із яких знаходиться під будинком, збудованим до 1996 року, а друга (0,0730га), є суміжною із земельною ділянкою Позивачки, значиться двором будинку, розташованого на першій земельній ділянці, однак фактично використовується під город. На підставі Технічної документації [PERSON] 14 вересня 2006 року були видані два [PERSON] акти серії ЯБ №0734415 (на 0,1070га) та серії ЯБ №073441 (на 0,0730га) про право власності на дві окремі земельні ділянки, кожна із яких має окремий кадастровий номер: №56218834:00:02:001:0027 та №56218834:00:02:001:0028 відповідно. У жовтні 2015 року Позивач одержала в [PERSON] архіві копію рішення виконкому Колківської сільської ради від 26 січня 1996 року №4 та встановила, що наявний в Технічній документації витяг не відповідає рішенню, позаяк цим рішенням, на відміну від витягу із нього, вирішено: «Передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку ... [PERSON] в кількості 0,20 га для обслуговування житлового будинку». Таким чином, на підставі рішення виконкому Колківської сільради від 26.01.96р.№4 [PERSON] була передана у власність не одна земельна ділянка, площею 0,20га для обслуговування вже існуючого житлового будинку, адреса якого не вказана, а фактично та невідповідно цьому рішенню [PERSON] були передані у власність окремо розташовані по різні боки вул. Л. Українки в с.Колки Дубровицького р-ну дві земельні ділянки, що мають два окремі кадастрові номери та мають одне і те ж цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку. Також висновком Державної інспекції сільського господарства в Рівненській області від 27.11.2015 року за №08/2909 встановлено, що враховуючи той факт, що ділянки [PERSON] та [PERSON] (площею 0,0730га) є суміжними, а також те, що [PERSON]Г приватизував земельну ділянку площею 0,0730га раніше, то, за відсутності інших об'єктивних причин, зменшення розміру земельної ділянки [PERSON] фактично відбулось у 2006 році шляхом передачі її частини площею 0,015 га до складу земельної ділянки площею 0,0730га, оформленої на імя [PERSON] В судовому засіданні представник Позивача позов підтримав із зазначених в ньому підстав. Представник відповідача [PERSON] позов не визнав та пояснив, що зменшення розміру належної [PERSON] земельної ділянки відбулось внаслідок проведення у 2010 році, більш точними приладами вимірювання розміру її земельної ділянки, у зв'язку з чим 31.03.2010 року Колківською сільською радою прийнято рішення №414, яким внесено зміни до рішення виконкому Колківської сільської ради від 19.07.1996 року №32, відповідно до якого надану земельну ділянку площею 0,11 га зменшено до 0,0950 га. Відповідач [PERSON] позов не визнав. В судовому засіданні представник Відповідача [PERSON] позов не визнав, покликаючись на заперечення, в якому він просить в задоволенні позову відмовити, оскільки Позивач вже зверталась з аналогічним позовом до суду та у задоволенні якого 06 листопада 2013 року їй було відмовлено. Вказане рішення було переглянуте судом апеляційної інстанції, який своєю ухвалою від 24 грудня 2013 року, рішення Дубровицького районного суду Рівненської області залишив без змін. Крім того просить суд застосувати строки позовної давності. Від представника Держгеокадастру до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги не визнають, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку [PERSON] був виданий згідно закону. Заслухавши пояснення сторін, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши наявні докази у справі, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Згідно із ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав. На підставі ст.ст. 11, 60, 61 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням осіб, в межах заявлених ними вимог. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно із ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. З копії свідоцтва про смерть серії 1-ГЮ №022363 від 24 лютого 1997 року, судом встановлено, що 04 січня 1997 року помер [PERSON] (а.с.10). Після його смерті Позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії АВІ №500206, яке зареєстровано в реєстрі за №121. Спадкове майно, на яке видано дане свідоцтво складається із житлового будинку з господарськими приміщеннями на присадибній земельній ділянці, який розташований в селі Колки Дубровицького району Рівненської області. Житловий будинок дерев'яний, покритий шифером, загальною площею-50,0 кв.м., житловою площею - 32,0 кв.м. Присадибний розмір земельної ділянки становить 0,11 га. Вказаний вище житловий будинок з господарськими приміщеннями належав померлому 04.01.1997 року [PERSON] на підставі запису в погосподарській книзі №5, особовий рахунок №396 Колківської сільської ради народних депутатів Дубровицького району Рівненської області та довідки-характеристики вищевказаної сільської ради від 31.01.2000 року №12 (а.с.11). Вказана земельна ділянка площею 0,11 га, на якій розташований успадкований житловий будинок, належала спадкодавцю [PERSON] на підставі рішення виконкому Колківської сільської ради народних депутатів №32 від 19 липня 1996 року "Про приватизацію земельних ділянок на території Колківської сільської ради" та додатку до рішення, яким вирішено передати останньому у приватну власність земельну ділянку, що була раніше надана для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства (а.с.19, 20) та запису у погосподарській книзі №5 за 1995 - 2000 роки (а.с.154). Як вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10971310 від 19.06.2006 року Позивач на підставі свідоцтва про право на спадщину АВІ №500206, зареєструвала в КП "Дубровицьке МБТІ" право власності на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: с. Колки, вулиця Лесі Українки, буд.20 (а.с.12). Для оформлення та видачі державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі рішення виконкому Колківської сільської ради народних депутатів №32 від 19.07.1996 року про приватизацію земельної ділянки, Позивач 16.03.2009 року, подала заяву до Управління Держкомзему в Дубровицькому районі та 30.03.2010 року Дубровицькою філією ДНВП "Рівнегеокадастр" виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON]) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розташовану в межах с.Колки, вул. Л.Українки, 20, Колківської сільської ради Дубровицького району Рівненської області (а.с.28-37). 17 грудня 2010 року на ім'я Позивача був виданий [PERSON] акт серії ЯК №429708 на право власності на земельну ділянку площею 0,0950 га к.н. 5621883400:02:001:0356 в с.Колки Дубровицького району Рівненської області, який виготовлений на підставі рішення виконкому Колківської сільської ради від 19 липня 1996 року №32 та рішення Колківської сільської ради 31 березня 2010 року №414 (а.с.13). Рішенням Колківської сільської ради Дубровицького району Рівненської області №414 від 31 березня 2010 року вирішено внести зміни до рішення виконкому сільської ради №32 від 25.10.1996 року, яким передано [PERSON] у приватну власність земельну ділянку площею 0,0950 га в с.Колки Дубровицького району Рівненської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.23). З вищезазначеної технічної документації вбачається, що після установлення меж земельної ділянки, визначення суміжних землекористувачів та землевласників, складання кадастрового плану земельної ділянки, встановлено, що площа земельної ділянки, в тому числі за рахунок будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка надається [PERSON] фактично становить 0,0950 га, а не 0,11 га. У поданому позові, Позивач вказує, що зменшення розміру належної їй земельної ділянки виникло внаслідок безпідставного оформлення у 2006 році Колківською сільською радою права власності [PERSON] на суміжну земельну ділянку, площею 0,0730 га, яка розміщена між належною їй земельною ділянкою та земельною ділянкою [PERSON] Як вбачається із повідомлення сільського голови Колківської сільської ради Дубровицького району Рівненської області з приводу зменшення розміру належної [PERSON] земельної ділянки, то при складанні свідоцтва про право на спадщину [PERSON] було взято до уваги рішення Колківської сільської ради №32 від 19.07.1996 року щодо площі земельної ділянки 0,11 га, в якому вказана площа обмірів була проведена на той час землевпорядником сільської ради "сажнем", що й дало неточні площі земельної ділянки. А тому, при складанні технічної документації із землеустрою було встановлено точну площу земельної ділянки по існуючих вже понад 20 років, межах земельної ділянки (а.с.21). З долученої позивачем до матеріалів справи копії технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, [PERSON] на території Колківської сільської ради в с.Колки по вул. Л.Українки Дубровицького району Рівненської області (а.с.42-49), встановлено, що рішенням Колківської сільської ради Дубровицького району Рівненської області № 4 від 26.01.1996 року, [PERSON] передано безоплатно у власність земельну ділянку загальною площею 0,1800 га, розташовану в с.Колки по вул. Л.Українки, що була раніше надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с.42, 51). На підставі вищевказаного рішення Колківської сільської ради №4 від 26.01.1996 року, [PERSON], були видані два державні акти на право власності на земельну ділянку: площею 0,0730 га та 0,1070 га (а.с.48, 49). В ході розгляду справи судом встановлено, що рішенням Дубровицького районного суду Рівненської області від 06 листопада 2013 року по справі за позовом [PERSON] до Колківської сільської ради, Управління Держкомзему в Дубровицькому районі, [PERSON] про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та зобовязання видати новий державний акт та внесення змін до рішення Колківської сільської ради, в задоволенні позову відмовлено за безпідставністю (аркуші 110-111, справа №560/509/13-ц). Ухвалою колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Рівненської області від 24 грудня 2013 року, рішення Дубровицького районного суду Рівненської області залишено без змін (аркуші 153-154, справа №560/509/13-ц). На даний час Рішення Дубровицького районного суду Рівненської області та ухвала набрали законної сили. Дана обставина стверджується з оглянутих в судовому засіданні матеріалів цивільної справи №560/509/13-ц за позовом [PERSON] до Колківської сільської ради, Управління Держкомзему в Дубровицькому районі, [PERSON] про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, зобовязати видати, новий державний акт та внесення змін до рішення Колківської сільської ради. По вищевказаній цивільній справі, судом першої та апеляційної інстанцій встановлено, що позивач своїм підписом погодила межі земельної ділянки, що передавалась у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1800 га на території Колківської сільської ради в с.Колки по вул. Л.Українки Дубровицького району Рівненської області, що доводить, що вона погодилась з існуючими межами земельної ділянки. Судами також було досліджено оспорюване рішення Колківської сільської ради народних депутатів №32 від 19.07.1996 року і не знайдено підстав для його скасування. Також було досліджено рішення Колківської сільської ради, на підставі яких видані державні акти на земельну ділянку [PERSON] і на земельну ділянку Позивача, а також надано правову оцінку рішенням сільської ради, державним актам в сукупності з іншими доказами. Також, під час розгляду вищевказаної цивільної справи, судом встановлено, що рішення Колківської сільської ради №32 від 19.07.1996 року, прийнято на орієнтовану площу земельної ділянки, оскільки Позивач не надала документів, які б визначили б чіткі межі спірної земельної ділянки. Після уточнення її меж в натурі (на місцевості) на підставі відомостей технічної документації із землеустрою за рішенням Колківської сільської ради №414 від 31.03.2010 року, передано у власність позивача земельну ділянку площею 0,0950 га. Крім того, у 2015 році, Позивач [PERSON] зверталася до Дубровицького районного суду Рівненської області із заявою про перегляд вищевказаного судового рішення, у зв'язку з нововиявленими обставинами. Ухвалою Дубровицького районною суду Рівненської області від 07.10.2015 року, її заяву про перегляд рішення суду, у зв'язку з нововиявленими обставинами залишено без задоволення. Ухвалою Апеляційного суду Рівненської області від 17.11.2015 року, апеляційну скаргу [PERSON] відхилено, ухвалу Дубровицького районного суду Рівненської області від 07.10.2015 року залишено без змін, що також було встановлено судом при огляді в судовому засіданні вищевказаної цивільної справи №560/509/13-ц. ( том 2, аркуші 9, 42-43, справа №560/509/13-ц). Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Згідно зі ст. 14 Цивільного процесуального кодексу судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України. Згідно з ч. 2 ст. 223 ЦПК України після набрання рішенням суду законної сили сторони та треті особи із самостійними вимогами, а також їх правонаступники не можуть знову заявляти в суді ту саму позовну вимогу з тих самих підстав, а також оспорювати в іншому процесі встановлені судом факти і правовідносини. У запереченні проти позову представник Позивача просить застосувати строк позовної давності, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку був виданий у 2006 році. При цьому позивач протягом девяти років з дня видачі державного акту не скористалась своїм правом на оспорювання даного державного акту. Проте, як вже зазначено вище, оспорюваний Позивачем [PERSON] акт серії ЯБ №0734416 на право власності на земельну ділянку площею 0,0730 га к.н., яка розташована в с.Колки Дубровицького району Рівненської області, був виданий 14 вересня 2006 року. Згідно ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. У відповідності до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно ч.1 ст.261 ЦПК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. З матеріалів справи вбачається, що про порушення свого права на частину земельної ділянки, Позивач дізналась під час виготовлення у 2010 році технічної документації на неї, у зв'язку з чим у 2013 році, зверталась до суду з позовом до Колківської сільської ради, Управління Держкомзему в Дубровицькому районі, [PERSON] про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, зобовязати видати, новий державний акт та внесення змін до рішення Колківської сільської ради по якому судом було ухвалено рішення. Тому в даному випадку, строки позовної давності позивачем не пропущені. Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст.328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Посилання Позивача у позовній заяві, як на підставу задоволення позову, на висновок державної інспекції сільського господарства в Рівненській області №078/2909 від 27.11.2015 року про те, що розроблення технічної документації, здійснено всупереч рішенню виконкому Колківської сільської ради від 26.01.1996 року, а також те, що відповідачем [PERSON] безпідставно одержано два державні акти на право власності на земельну ділянку всупереч законодавству, що є незаконним і необґрунтованим, та підлягає скасуванню у встановленому законом порядку, та те, що Інспекцією надано правову оцінку рішенню Колківської сільської ради №414 від 31.03.2010 року і визначено, що [PERSON] приватизовано земельну ділянку з урахуванням земельної ділянки, належної [PERSON] (а.с.62-64), не заслуговують на увагу, оскільки такий висновок, суперечить обставинам встановленим, при розгляді судом вищеназваної справи №560/509/13-ц. Інші доводи Позивача, з приводу невідповідності тексту виписки із рішенням Колківської сільської ради №414 від 31.03.2010 року з вперше наданою Позивачу копією даного рішення, є безпідставними, оскільки такою обставиною, Позивач обгрунтовувала подану у 2015 році заяву про перегляд вищевказаного судового рішення, у зв'язку з нововиявленими обставинами, де її заяву ухвалою Дубровицького районного суду Рівненської області від 07.10.2015 року, залишено без задоволення. Після чого, ухвалою Апеляційного суду Рівненської області від 17.11.2015 року, ухвалу Дубровицького районного суду Рівненської області від 07.10.2015 року залишено без змін. Таким чином, оскільки рішенням Дубровицького районного суду Рівненської області від 06 листопада 2013 року по справі №560/509/13-ц за позовом [PERSON] до Колківської сільської ради, Управління Держкомзему в Дубровицькому районі, [PERSON] про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, зобовязати видати новий державний акт та внесення змін до рішення Колківської сільської ради в задоволенні позову було відмовлено за безпідставністю. Вказане рішення було переглянуто судом Апеляційної інстанції, яким його залишено без змін та яке на даний час набрало законної сили, а з даним позовом, позивач звернулась до тих самих сторін, про той самий предмет позову, але вже з інших підстав, в якому, Позивач оспорюює факти, які досліджувались судом у попередній справі та яким судом надано належну правову оцінку, тому у задоволенні позову необхідно відмовити за безпідставністю.

Outcome: dismissed