Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-15 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор", третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" про розірвання договору та повернення грошових коштів на його виконання. Позивач зазначав, що 09.07.2008 року він уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" попередній договір №57, відповідно до п.1 якого сторони зобов'язалися у майбутньому в строк до 1 жовтня 2009 року укласти договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS]. Згідно п.2.3 за домовленістю сторін вартість предмету основного договору становить 359125, 00 грн. в тому числі ПДВ 59854,16 із розрахунку 8500,00 грн. за один метр квадратний. Згідно п.2.6. сторони домовилися про попередню оплату ціни предмету договору 10.07.2008 року в сумі 359125,00 грн. 19.11.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" і [PERSON] було укладено додаткову угоду до попереднього договору № 57 від 09.07.2008 року відповідно до якої сторони внесли зміни до п.2.3 і вартість квартири становить 387625 грн. в тому числі ПДВ 64604,17 грн. із розрахунку вартості одного метра квадратного 8500 грн. за 42,25 кв.м. 100000 за 2,85 кв.м. Також сторони внесли зміни в п.2.6. відповідно до якого домовилися про попередню оплату ціни договору в сумі до 10.07.2008 року - 359 125, 00 грн., до 10.07.2009 року - 28500,00 грн. [PERSON] відповідно до п. 2.6 10.07.2008 року оплатив виконання робіт по будівництву квартири в сумі 359 125,00 грн. 05.10.2011 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" укладено договір №57-ф "Про участь у спільному будівництві житлового будинку в [ADDRESS]". Відповідно до умов вказаного договору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" є правонаступником попереднього замовника Товариство з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" по зобов'язаннях перед [PERSON] стосовно передачі йому у власність об'єкту нерухомості. Відповідно до п.2.2 договору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" зобов'язується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати [PERSON] у власність у першому кварталі 2012 року. 20.01.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" укладено договір №194, згідно умов якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" зобов'язується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати [PERSON] у власність у четвертому кварталі 2012 року Посилаючись на те, що він виконав свої зобов'язання по оплаті за виконання робіт по будівництву квартири в сумі 359125,00 грн., а відповідач свої зобов'язання за договором не виконав, просить розірвати договір №194 "Про участь у спільному будівництві житлового будинку в [ADDRESS]" від 20.01.2012 року , укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" і [PERSON] та стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" на його користь сплачені грошові кошти у розмірі 359 125,00 грн. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав та просив слухати справу у його відсутності. В судове засідання представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" не з'явився надав суду заяву, в якій позов визнав та просив слухати справу у його відсутності. В судове засідання представник Товариство з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Судом встановлено, що 09.07.2008 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" було укладено попередній договір №57, відповідно до п.1 якого сторони зобов'язалися у майбутньому в строк до 1 жовтня 2009 року укласти договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS].(а.с.8). Згідно п.2.3 за домовленістю сторін вартість предмету основного договору становить 359125, 00 грн. в тому числі ПДВ 59854,16 із розрахунку 8500,00 грн. за один метр квадратний.(а.с.8). Згідно п.2.6. сторони домовилися про попередню оплату ціни предмету договору 10.07.2008 року в сумі 359125,00 грн.(а.с.8). 19.11.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" і [PERSON] було укладено додаткову угоду до попереднього договору № 57 від 09.07.2008 року, відповідно до якої сторони внесли зміни до п.2.3 і вартість квартири становить 387625 грн. в тому числі ПДВ 64604,17 грн. із розрахунку вартості одного метра квадратного 8500 грн. за 42,25 кв.м. 100000 за 2,85 кв.м. Також сторони внесли зміни в п.2.6., відповідно до якого домовилися про попередню оплату ціни договору в сумі до 10.07.2008 року - 359 125, 00 грн., до 10.07.2009 року - 28500,00 грн.(а.с.9). 05.10.2011 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" укладено договір №57-ф "Про участь у спільному будівництві житлового будинку в [ADDRESS]".(а.с.10) Відповідно до умов вказаного договору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" є правонаступником попереднього замовника Товариство з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" по зобов'язаннях перед [PERSON] стосовно передачі йому у власність об'єкту нерухомості. Відповідно до п.2.2 договору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" зобов'язується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати [PERSON] у власність у першому кварталі 2012 року. 20.01.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" укладено договір №194, згідно умов якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор" зобов'язується добудувати та здати в експлуатацію житловий будинок, після чого передати [PERSON] у власність у четвертому кварталі 2012 року (а.с.11). Відповідно до квитанції №28_43 від 10.07.2008 року, [PERSON] оплатив виконання робіт по будівництву квартири в сумі 359 125,00 грн.(а.с.13). Оскільки позивачем були виконані умови договору №194 "Про участь у спільному будівництві житлового будинку в [ADDRESS]" від 20.01.2012 року перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Т-Фактор", а останнім виконані не були, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved