Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-26 00:00:00

Позивач [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно та виділення його в натурі. В огрунтування позову позивачі зазначили , що являються співвласниками 55/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] являється співвласником цього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і йому належить 45/100 частини будинку. У них з відповідачем постійно виникають непорозуміння з приводу користування житловим будинком. Угоди про спосіб виділення їх частки із загального майна не досягнуто. Покликаючись на вимоги ст..ст.356, 364,358 ЦК України просять ухвалити рішення яким припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсь\-кими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Виділити із спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] в натурі в рахунок 55/100 часток частину житлово\-го будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , з окремим входом. Визнати за [PERSON] , [PERSON] \-чем право власності на цілий об`єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 126,8 кв. м, який складається з: підвалу „2-1" площею 26,9 кв. м; коридору „2-2" площею 12.5 кв. м; кімнати „2-3" площею 10,9 кв. м; кі\-мнати „2-4" площею 26,9 кв. м; коридору „2-5" площею 1,5 кв. м; ванни „2-6" площею 4,3 кв. м; кухні „2-7" площею 12,6 кв. м; туалету „2-8" площею 1,2 кв. м; коридору „2-9" пло\-щею 6,7 кв. м; кімнати „2-10" площею 13,1 кв. м; кімнати „2г 11" площею 10,2 кв. м. Стягнути з відповідача 11025 (одинадцять тисяч двадцять п`ять) грн. 52 коп. судо\-вих витрат (судовий збір та витрати на оплату за проведення судової інженерно-технічної експертизи) на їх користь, у рівних частках. Ухвалою судді від 23.01.2020 року відкрито провадження та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та надано визначений законом строк для подання відзиву відповідачу. Позивачі [PERSON] та [PERSON] уточнили свої позовні вимоги та просять визнати за ними право власності на цілий об`єкт нерухомості, а саме на квартиру, розмір частки 1/1, право власності приватне, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 126,8 кв. м, який складається з: підвалу „2-1" площею 26,9 кв. м; коридору „2-2" площею 12.5 кв. м; кімнати „2-3" площею 10,9 кв. м; кі\-мнати „2-4" площею 26,9 кв. м; коридору „2-5" площею 1,5 кв. м; ванни „2-6" площею 4,3 кв. м; кухні „2-7" площею 12,6 кв. м; туалету „2-8" площею 1,2 кв. м; коридору „2-9" пло\-щею 6,7 кв. м; кімнати „2-10" площею 13,1 кв. м; кімнати „2г 11" площею 10,2 кв. м. та просять судові витрати залишити за ними. В судове засідання позивачі та їх представник не з`явились, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримують повністю, просять позов задовольнити, не заперечують проти заочного рішення справи. Відповідач [PERSON] , в силу вимог ст. 128 ЦПК України, був належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання; в судове засідання не з`явився без повідомлення причин; відзиву не подав. Зважаючи на вказані обставини, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні серед матеріалів справи докази, вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] подарувала [PERSON] та [PERSON] 55/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що стверджується договором дарування частки житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Заліською Н.М. 16.01.2003 р. за №150. Частка будинку, що становить 45/100 належить іншому співвласнику [PERSON] . Даний факт стверджується технічним паспортом , виданим 13.01.2003 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації . На підставі реєстраційного посвідчення на об`єкти нерухомого майна , які належать фізичним особам серії [NUMBER] , позивачам у справі [PERSON] та [PERSON] належить 55/100 частини будинку, розміщеного за адресою [ADDRESS] на праві приватної власності, що стверджується записом в реєстрову книгу за номером №4345 від 23січня 2003 року. Згідно витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 148330859 від 06.12.2018 року , № 148330535 від 06.12.2018 року [PERSON] та [PERSON] належить 55/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Із висновку експерта №1 судової інженерно-технічної експертизи від 31.12.2019 року вбачається , що враховуючи функціональне призначення приміщень частини житлового будинку по [ADDRESS] , якою користуються співвласники [PERSON] , [PERSON] , а саме 55/100 частки, загальна площа якої становить 126,8 кв.м житлового будинку може бути окремою квартирою не порушуючи правил ДБН. Відповідно до ст.. 356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю . Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. Виділ в натурі часток житлового будинку , що є спільною частковою власністю є можливий , якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Згідно ч.ч. 1 - 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласни\-ків має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спіль\-ним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п. 6 Поста\-нови від 04.10.1991 р. № 7 „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок (з наступними змінами і доповненнями), виділ в натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відо\-кремлену частину будинку із самостійним виходом. Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007р. № 55 (1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Враховуючи, що частина будівлі (55/100), яка належить [PERSON] та [PERSON] як співвласникам, має окремий вхід та повністю відокремлена від частини будівлі (45/100) співвласника- [PERSON] і є окремою квартирою, яка складається з: підвалу „2-1" площею 26,9 кв. м; коридору „2-2" площею 12.5 кв. м; кімнати „2-3" площею 10,9 кв. м; кімнати „2-4" площею 26,9 кв. м; коридору „2-5" площею 1,5 кв. м; ванни „2-6" площею 4,3 кв. м; кухні „2-7" площею 12,6 кв. м; туалету „2-8" площею 1,2 кв. м; коридору „2-9" площею 6,7 кв. м; кімнати „2-10" площею 13,1 кв. м; кімнати „2-11" площею 10,2 кв. м., а тому може бути виділена в окремий цілий об`єкт неру\-хомості квартиру №2 , з подальшим присвоєнням індивідуальної поштової адреси. За клопотанням позивачів судові витрати по справі суд покладає на них.

Outcome: approved