Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-06 00:00:00

[PERSON] (далі по тексту - [PERSON], позивач) звернувся до Валківського районного суду Харківської області з позовом до Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області (далі по тексту - відповідач), третя особа: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарським будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS], та відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 03 квітня 2018 року КП "Валківське бюро технічної інвентаризації", складається з: житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 65,8 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., допоміжною площею 36,2 кв.м.(до складу якого входить веранда літ. "а", площею 12,4 кв.м., кухня площею 15,7 кв.м., коридор площею 8,1 кв.м.), сараю літ. «Ж» загальною площею 58,6 кв.м., сараю літ «Г» площею 17,2 кв.м., сараю літ. «В» площею 26,1 кв.м., сараю літ. «К» площею 5,8 кв.м., погребу літ. «П» площею 7,5 кв.м., погребу «П1» площею 5,0 кв.м., вбиральні літ. «Д» площею 1,3 кв.м., огорожі №1-2, колодязя літ. «К1», в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] року. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що [INFO] року помер його батько [PERSON]. Спадщину після смерті батька позивач прийняв, звернувшись у шестимісячний строк до Валківської державної нотаріальної контори Харківської області. До складу спадкового майна, зокрема, входить житловий будинок з господарським будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS], та відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 03 квітня 2018 року КП "Валківське бюро технічної інвентаризації", складається з: житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 65,8 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., допоміжною площею 36,2 кв.м. (до складу якого входить веранда літ. "а", площею 12,4 кв.м., кухня площею 15,7 кв.м., коридор площею 8,1 кв.м.), сараю літ. «Ж» загальною площею 58,6 кв.м., сараю літ «Г» площею 17,2 кв.м., сараю літ. «В» площею 26,1 кв.м., сараю літ. «К» площею 5,8 кв.м., погребу літ. «П» площею 7,5 кв.м., погребу «П1» площею 5,0 кв.м., вбиральні літ. «Д» площею 1,3 кв.м., огорожі №1-2, колодязя літ. «К1». Позивач звернувся до Валківської державної нотаріальної контори Харківської області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений будинок з господарськими будівлями, однак йому була надана консультація та роз'яснено, що в нотаріальному порядку оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями неможливо, у зв'язку з тим, що будинок належав до колгоспного типу двору та за життя голови двору [PERSON] не був оформлений на робочий тип двору, документ про право власності на це нерухоме майно відсутній та на даний час не може бути виданий у зв'язку із смертю власника [PERSON]. У судове засідання позивач та його представник не з'явились. Представником позивача подано до суду заяву, в якій остання позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила розглядати справу за її відсутності. Представник відповідача, повідомлений належним чином про дату, час та місце проведення розгляду справи, у судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області. Також, в заяві зазначив, що Баранівська сільська рада Валківського району Харківської області заперечень проти позову не має. Представник третьої особи у судове засідання не з'явилась. Надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Валківської державної нотаріальної контори Харківської області. За таких обставин, суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності сторін, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України. Згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне. З матеріалів справи судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Баранівською сільською радою Валківського району Харківської області 14.05.2013 року (а.с. 9). Відповідно до свідоцтва про народження [NUMBER] від 24.07.1963 року, батьком позивача, [PERSON], є [PERSON] (а.с. 8). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, виданим Виконавчим комітетом Баранівської сільської ради народних депутатів, зареєстрованим Валківським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є [PERSON], що записано в реєстрову книгу № 1 за № 51 від 06.04.1989 року (а.с. 16). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], від 03.04.2018 року, та інформаційної довідки № 02-08/232 від 18.04.2018 року, виданих Комунальним підприємством «Валківське бюро технічної інвентаризації», власником зазначеного житлового будинку є голова колгоспного двору [PERSON]. Вказаний будинок складається з: житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 65,8 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., допоміжною площею 36,2 кв.м.(до складу якого входить веранда літ. "а", площею 12,4 кв.м., кухня площею 15,7 кв.м., коридор площею 8,1 кв.м.), сараю літ. «Ж» загальною площею 58,6 кв.м., сараю літ «Г» площею 17,2 кв.м., сараю літ. «В» площею 26,1 кв.м., сараю літ. «К» площею 5,8 кв.м., погребу літ. «П» площею 7,5 кв.м., погребу «П1» площею 5,0 кв.м., вбиральні літ. «Д» площею 1,3 кв.м., огорожі №1-2, колодязя літ. «К1» (а.с. 10-15, 17). Також, відповідно до вищезазначеного технічного паспорту, станом на 03.04.2018 року, житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], не відображений як самочинне будівництво. Згідно довідки Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області від 23.07.2018 року № 02-26/189, [PERSON], померлий [INFO] року, дійсно, згідно інформації, яка міститься в погосподарській книзі за 1991-1995 роки с. Баранове, станом на 1991 рік був головою колгоспного двору, що розташований за адресою: [ADDRESS], та проживав один. Інших членів колгоспного двору за даною адресою зареєстровано не було (а.с. 133). З матеріалів спадкової справи № 165/2013 рік, заведеної після смерті [PERSON], вбачається, що до Валківської державної нотаріальної контори 23.07.2013 року із заявою про відмову від спадщини після смерті [PERSON] звернулась дружина спадкодавця - [PERSON]. Також в заяві вказала, що не заперечує щоб спадкові права на майно померлого чоловіка оформив [PERSON] - син спадкодавця (а.с. 53). Також, 26.07.2018 року до Валківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON] звернувся син спадкодавця - [PERSON] (а.с. 54). Крім того, до Валківської державної нотаріальної контори із заявою про відмову від спадщини після смерті [PERSON] звернувся син спадкодавця - [PERSON]. Також в заяві вказав, що не заперечує щоб спадкові права на майно померлого батька оформив [PERSON] - син спадкодавця (а.с. 55). Згідно спадкової справи № 165/2013 рік, заведеної після смерті [PERSON], інших заяв про прийняття спадщини не надходило. 12.05.2018 року завідувачем Валківської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] надано письмову консультацію позивачу, в якій повідомлено, що до складу спадщини після смерті [PERSON] входить житловий будинок з будівлями, розташований у [ADDRESS]. З наданих до нотаріальної контори інформаційної довідки № 02-08/232 від 18.04.2018 року, технічного паспорту, виготовленого 03.04.2018 року КП "Валківське БТІ", а також свідоцтва про право власності на будинок, виданого 06.04.1989 року виконавчим комітетом Баранівської сільської ради народних депутатів Валківського району, вбачається, що житловий будинок з будівлями, розташований за вищевказаною адресою, належить до колгоспного типу двору та за життя голови двору [PERSON] не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору і відповідно не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01.01.2013 року, що позбавляє можливості оформити спадщину в нотаріальній конторі. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" положення статей 17, 18 Закону "Про власність" щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, ще регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Як вбачається з матеріалів справи, будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], відноситься до типу колгоспний двір, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, виданим Виконавчим комітетом Баранівської сільської ради народних депутатів, зареєстрованим Валківським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є [PERSON], що записано в реєстрову книгу № 1 за № 51 від 06.04.1989 року (а.с. 16). Також, судовим розглядом встановлено, що в погосподарській книзі за 1991-1995 роки с. Баранове, міститься інформація про те, що [PERSON], станом на 1991 рік, був головою колгоспного двору, що розташований за адресою: [ADDRESS], та проживав один. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) з 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Таким чином, відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права власності у спадкодавця на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], [PERSON] є власником зазначеного нерухомого майна. Враховуючи, що [PERSON] прийняв спадщину у встановленому законом порядку, однак позбавлений можливості її оформити у встановленому законом порядку, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS], та відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 03.04.2018 року КП "Валківське бюро технічної інвентаризації", складається з: житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 65,8 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., допоміжною площею 36,2 кв.м.(до складу якого входить веранда літ. "а", площею 12,4 кв.м., кухня площею 15,7 кв.м., коридор площею 8,1 кв.м.), сараю літ. «Ж» загальною площею 58,6 кв.м., сараю літ «Г» площею 17,2 кв.м., сараю літ. «В» площею 26,1 кв.м., сараю літ. «К» площею 5,8 кв.м., погребу літ. «П» площею 7,5 кв.м., погребу «П1» площею 5,0 кв.м., вбиральні літ. «Д» площею 1,3 кв.м., огорожі №1-2, колодязя літ. «К1», в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO] року.

Outcome: approved