Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії АТ «Укрексімбанк» в м.Харкові звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права іпотеки на житловий будинок з прибудовами літ « Л-1», жилою площею 139,8 кв.м., загальною площею 209,5 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «М», огорожа №5-8, замощення «І», та земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 6310137500:05:025:0002 за адресою [ADDRESS], які є предметом іпотеки за Іпотечним договором №6807Z61 від 27.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстровим №882 із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки, передбаченого ст.ст.39,41 Закону «України «Про іпотеку», шляхом їх продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, визначеною суб*єктом оціночної діяльності на час проведення таких прилюдних торгів для задоволення вимог позивача у сумі 2084710 доларів США 16 центів, що еквівалентно по курсу НБУ 21 256 747 гр. 14 коп. та 846 гр. 31 коп. заборгованості за несплаченою комісією. В ході судового розгляду представник позивача позовні вимоги пітримав та зазначив, що між ними та ТОВ "Тімекс" було укладено Генеральну угоду № 6807N4 від 27.03.2007 року (надалі - Генеральна угода) з загальним лімітом заборгованості 2 100 000,00 доларів США. З метою забезпечення виконання зобов*язань Позичальника, між Банком та [PERSON] укладено Іпотечний договір № 6807Z61 від 27.03.2007 р., відповідно до якого передано в іпотеку Банку зазначеній жилий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку. В подальшому, поштова адреса вказаного майна та була змінена, власником жилого будинку стала [PERSON], внаслідок чого, позивач не може звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок існуючій заборгованості ТОВ «Тімекс». Представник відповідача [PERSON] проти позовних вимог заперечував та вказав суду, що ТОВ «Тімекс» визнано банкрутом, ліквідовано і виключено з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємств; отже, боржник за основним зобов*язанням ліквідований, тому, іпотека є припиненою. Відповідач [PERSON], 3-я особа ТОВ "Тімекс" в особі керуючого санацією Немашкалова В.М. в судове засідання не з*явились, про день,час розгляду справи повідомлені належним чином і суд розглянув справу в їх відсутності, на підставі наданих доказів. Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, приходить до наступного. Як встановлено судом, між Відкритим акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", правонаступником якого є ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тімекс" 27.03.2007 р. укладено Генеральну угоду № 6807N4 з загальним лімітом заборгованості 2 100 000,00 доларів США, з терміном користування Кредитом за цією Генеральною угодою до 25.03.2010 року. В рамках цієї Генеральної угоди між Банком та Позичальником булі укладені кредитний договір № 6807К17 від 27.03.2007 р., відповідно до умов якого Позичальнику відкрито мультивалютну кредитну лінію з лімітом заборгованості в еквіваленті 1500 000,00 доларів США, з кінцевим терміном погашення кредиту 25.03.2010 р. та кредитний договір № 68608К21 від 06.10.2008 р., з усіма змінами та доповненнями до нього, відповідно до умов якого Позичальнику було відкрито не відновлювальну кредитну лінію з лімітом кредитної заборгованості 300 000,00 доларів США, з кінцевим терміном погашення кредиту 28.02.2010 р. З метою забезпечення належного виконання зобов*язань позичальника ТОВ «Тімекс» перед банком за Генеральною угодою між позивачем та [PERSON] 27.03.2007 р. укладено Іпотечний договір №6807Z61, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого відповідачем передано в іпотеку Банку житловий будинок з прибудовами літ « Л-1», жилою площею 139,8 кв.м., загальною площею 209,5 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «М», огорожа №5-8, замощення «І», та земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 6310137500:05:025:0002 за адресою: [ADDRESS]. Відомості внесені до Державного реєстру іпотек та зареєстровані в Єдиному реєстрі заборон відчуження об*єктів нерухомого майна. Отже, нерухоме майно (зазначений жилий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка) є предметом іпотеки. Статтею 23 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі, в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотеки є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у випадку, якщо до його відома не доведена інформацію про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов*язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Поштова адреса іпотечного майна була змінена з [ADDRESS]; власником будинку на теперішній час є [PERSON], що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Отже, [PERSON] перейшли всі права та всі обов*язки іпотекодавця за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття нею права власності на предмет іпотеки. Довідкою Банку стверджується, що загальна прострочена заборгованість позичальника ТОВ «Тімекс» перед банком, що підлягає сплаті за Генеральною угодою, становить 2 084710 дол. США, що еквівалентно 21 256 747 гр. та 846,31 грн. за несплаченою комісією. Але, актів звірки взаєморозрахунків між Банком та вказаним підприємством не надано. Згідно ч.1 ст. 609 ЦК України «Зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.» Відповідно до ч.1 ст. 593 ЦК України «Право застави припиняється у разі:1) припинення зобов'язання, забезпеченого заставою…» Частиною 1 статті 17 Закону України «Про іпотеку» закріплено, що «іпотека припиняється у разі припинення основного зобов*язання або закінчення строку дії іпотечного договору.» Як впливає з витягу ЄДР станом на 30.07.2014 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Тімекс» виключено з реєстру, у зв*язку з визнанням банкрутом. Викладене, дозволяє суду зробити висновок про те, що Іпотечний договір є припиненим, оскільки, боржника, як сторону основного зобов*язання, ліквідовано. Судом вивчались доводи представника позивача, якій посилався на те, що рішення Господарського суду Харківської області про визнання ТОВ «Тімекс» банкрутом скасовано; ліквідаційну процедуру на цей час поновлено, призначено нового керуючого санацією та відомості щодо ТОВ «Тімекс» в ЄДР згодом будуть внесені. Разом з тим, відповідно до ст.59 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. На час розгляду справи реєстрація ТОВ «Тімекс» у ЄРД юридичних осіб та фізичних осіб підприємців відсутня. З урахуванням викладеного, на теперішній час у суду відсутні правові підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed