Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги з відповідачів по справі в розмірі 3141,56 грн. та витрати по оплаті судового збору у розмірі 229,40 грн. В обґрунтування посилається на те, що під час перебування відповідача [PERSON] у трудових правовідносинах із ВАТ "Харківське енергоремонтне підприємництво", на балансі якого знаходився вказаний житловий будинок, відповідачу була надана кімната в гуртожитку для тимчасового проживання, а саме кімнату [ADDRESS] (в порядку, передбаченому ст. 127 Житлового кодексу УРСР). Перебуваючи у трудових правовідносинах з позивачем, відповідачі [PERSON] та [PERSON] проживали на виділеній житловій площі у гуртожитку, також після припинення трудових правовідносин між сторонами. Згідно рішення Харківської міської Ради № 1062 від 05.11.2003 року будинок [ADDRESS] був виключений із числа гуртожитків і надано статус житлового будинку. 02 червня 2008 року вище зазначений будинок був переданий до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоремонт", згідно акту прийому-передачі від 02.06.2008 р. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно 08 листопада 2011 року будинок [ADDRESS] є приватною власністю товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоремонт". Після передачі ВАТ "ХЕРПом" вищезазначеного будинку у власність ТОВ "Енергоремонт", який обслуговує будинок та прибудинкову територію за власні кошти, останній придбав право вимагати сплати квартирної плати та комунальних послуг від мешканців гуртожитку. Однак, відповідачі своєчасно і в повному обсязі не сплачує витрати за комунальні послуги (електроенергію), по утриманню будинку та прибудинкової території, згідно розрахунків заборгованості. За весь час проживання відповідачів за вказаною адресою, виникла заборгованість перед ТОВ "Енергоремонт" у розмірі 3141 грн. 56 коп. - за електроенергію; 1216,09 грн. та 1925,47 грн. - за утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачу було направлено повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, однак, до теперішнього часу заборгованість не сплачена. Таким чином, загальна сума заборгованості з електроенергії, квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території відповідачів перед позивачем складає 3141,56 грн., згідно з довідки розрахунку. У зв'язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов розглядати за його відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, суд виносить по справі заочне рішення. Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволення у повному обсязі з наступних підстав. Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, під час перебування відповідача [PERSON] у трудових правовідносинах із ВАТ "Харківське енергоремонтне підприємництво", на балансі якого знаходився вказаний житловий будинок, відповідачу [PERSON] з її дочкою була надана кімната в гуртожитку для тимчасового проживання [ADDRESS] (в порядку, передбаченому ст. 127 Житлового кодексу УРСР), згідно ордеру № 047 від 15.08.2003 року. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] продовжували проживати на виділеній житловій площі у гуртожитку також після припинення трудових правовідносин між сторонами. Згідно рішення Харківської міської Ради № 1062 від 05.11.2003 року будинок [ADDRESS] був виключений із числа гуртожитків і надано статус житлового будинку. 02 червня 2008 року вище зазначений будинок був переданий до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоремонт", згідно акту прийому-передачі від 02.06.2008 р. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно 08 листопада 2011 року будинок [ADDRESS] є приватною власністю ТОВ "Енергоремонт". Після передачі ВАТ "ХЕРПом" вищезазначеного будинку у власність ТОВ "Енергоремонт", який обслуговує будинок та прибудинкову територію за власні кошти, останній придбав право вимагати сплати квартирної плати та комунальних послуг від мешканців гуртожитку. Згідно ст. 814 ЦК України у разі зміни власника житла, переданого в найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця. Згідно ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затверджених у встановленому порядку. Згідно ст. 66 ЖК УРСР, за право користування житловою площею стягується плата (квартирна плата), розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Договір найму житлового приміщення є оплатним договором. Згідно ст. 62 ЖК УРСР до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства. Згідно ст.. 810 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона-власник житла (наймодавець) передбачає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Стаття 728 Цивільного кодексу України встановлює, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Згідно із ст. 68 житлового кодексу УРСР та ч. 3 ст. 815 Цивільного кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. За весь час проживання відповідачів за вказаною адресою, виникла заборгованість перед ТОВ "Енергоремонт" за період з 01.01.2011 року по 01.10.2012 року в сумі 1874.83 грн. та за період з 01.10.2011 року по 01.05.2012 року в сумі 1266,73 грн., а всього в розмірі 3141 грн. 56 коп. Таким чином. судом встановлено, що позов є обґрунтованим, а тому суд задовольняє його у повному обсязі.

Outcome: approved