Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

В вересні 2014 року [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом до [PERSON] та [PERSON], в якому зазначив, що на підставі договору купівлі - продажу від 06 серпня 1996 року, укладеного між ним та [PERSON] та [PERSON], він придбав квартиру [ADDRESS] та 27 серпня 1996 року зареєстрував у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" право власності на зазначене житлове приміщення. На підставі умов вказаного договору відповідачі були зобов'язані звільнити квартиру. Відповідачі зареєстровані в квартирі, але з дня укладення договору купівлі-продажу спірного житла в квартирі не з'являється, житлом не піклується. За вказаних обставин вважав, що відповідачі завдають шкоди правам та законним інтересам позивача як власника квартири. Позивач у судове засідання не з'явився, просив розглянути справу за його відсутності на підставі наявних доказів, а у разі неявки відповідачів просив ухвалити рішення при заочному розгляді. Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином та своєчасно, про що свідчить оголошення у засобах масової інформації, причину неявки суду не повідомили. За клопотанням позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувались вимоги і заперечення та якими доказами вони підтверджуються. Відповідачами заперечень на позов не надано. Судом встановлено, що за умовами договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 06 серпня 1996 року Біржею основних фондів та нерухомості "Альянс" (далі Договір), [PERSON], позивач у справі, придбав у [PERSON] та [PERSON], відповідачів у справі, однокімнатну квартиру [ADDRESS] житловою площею 19,5 кв. м., загальною площею 40,3 кв. м. Як вбачається з п. 7 умов Договору, продавці, зобов'язалися звільнити продану нерухомість і надати її покупцеві не пізніше 10.08.1996 року. 27 серпня 1996 року в Комунальному підприємстві "Харківське бюро технічної інвентаризації" право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] за реєстраційним номером № В-4604 від 27.08.1996 року. Згідно до довідки наданої адресно-довідковим підрозділом ГУДМС, УДМС України в Харківській області [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS]. У відповідності до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Статтею 391 ЦК України, передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач ставить питання про усунення перешкод у користуванні квартирою, а уточнивши позов просив зняти з реєстраційного обліку відповідачів. Разом з тим на підставі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; Однак за змістом позову, позивач посилається на ту обставину, що відповідачі виконавши частину умов договору купівлі-продажу, звільнили квартиру в 1996 році, але до цього часу з реєстраційного обліку не зняті, що породжує для нього певні труднощі в утриманні належного йому нерухомого майна, тобто фактично ставиться питання про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням На підставі викладеного і

Outcome: approved