Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

[PERSON] в особі представника за довіреністю [PERSON] звернулася з позовом до суду 25.02.2014 року, в якому просить визнати права власності на 1/2 частину житлового будинку, який розташований у [ADDRESS], загальною площею - 70,8 кв.м, житловою площею - 45,3 кв.м., з господарськими будівлями: сарай з цегли літ."Б", літня кухня з цегли літ."В", сарай з цегли літ."Г", погріб з цегли літ."пг", огорожа з металу та дерева літ.N, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка - [PERSON] Загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями згідно довідки КП «Кролевецьке РБТІ» від 19.11.2013 року за №443 становить 56 834,00 грн., а 1/2 частина відповідно - 28 417,00 грн. Відсоток зносу житлового будинку - 45% . [INFO] в м.Кролевець помер [PERSON] - власник 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS]. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла позивачка шляхом подачі відповідної заяви до Кролевецької районної державної нотаріальної контори, на підставі якої заведено спадкову справу №58/2004. Оскільки до складу спадщини входить нерухоме майно, тому було підготовлено необхідні документи для оформлення спадщини у нотаріуса, а саме: технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS], згідно якого власником на 1/2 частини житлового будинку значиться [PERSON] та 1/2 частина будинку значиться за позивачкою. Відповідна частина нерухомого майна розташована на земельній ділянці площею 0,03 га, яка знаходиться в [ADDRESS] і передана на праві приватної власності [PERSON] 06.02.2014 року представник позивача - [PERSON] звернулася до реєстраційної служби Кролевецького районного управління юстиції, яка є органом державної реєстрації прав на території Кролевецького району, для отримання роз'яснень щодо можливості реєстрації права власності 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS] на ім'я [PERSON] на підставі дублікату правовстановлюючого документа - договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Кролевецькою держнотконторою 19.04.1972 року за р.№2684. Із листа-відповіді, який надано реєстраційною службою 10.02.2014 року №03.2-31/46 вбачається, що зареєструвати за померлим право власності на підставі дублікату правовстановлюючого документу не вбачається за можливе, у зв'язку з тим, що до органу реєстрації прав заявник особисто подає заяву та відповідні документи. При цьому належним заявником вважається [PERSON] тому, що згідно документів він є власником 1/2 частини житлового будинку, проте він помер і на сьогодні провести реєстрацію права власності на вказану частину нерухомого майна на підставі дубліката договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Кролевецькою держнотконторою 19.04.1972 року за р.№2684 неможливо. Відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Під час звернення до нотаріуса у зв'язку з оформлення спадщини було встановлено, що позивачкою втрачений оригінал правовстановлюючого документу, тобто відсутній договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Кролевецькою держнотконторою 19.04.1972 року за р.№2684, у зв'язку з чим 03.10.2013 року у Сумському обласному держнотархіві нею було отримано дублікат зазначеного договору, який зареєстрований в реєстрі під №459. На підставі пункту 1 глави 13 розділу I указаного вищевказаного Порядку нотаріус відмовляє у вчинені нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. У даному випадку правовстановлюючий документ на спадкове майно згідно якого зареєстроване право власності в БТІ, який здійснював реєстрацію права власності до 01.01.2013 року відсутній, а отриманий дублікат договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою від 19.04.1972 року за р.№2684 не зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства. Таким чином, органом державної реєстрації право власності не зареєстровано за померлим на підставі дублікату договору про надання бестрокове користування земельної ділянки житлового будинку, отже нотаріус не може провести оформлення та видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON]. За життя [PERSON] не виникало питання щодо пред'явлення правовстановлюючих документів на будинок, тому вони не зверталися за дублікатом договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Кролевецькою держнотконторою 19.04.1972 року за реєстровим №2684. Питання пред'явлення правовстановлюючого документа щодо належності житлового будинку по [ADDRESS] виникло тільки після смерті [PERSON] під час оформлення спадкових прав, тому нотаріусом відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/2 частину вказаного будинку через відсутність правовстановлюючого документу. Тому [PERSON] змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно в порядку спадкування за законом. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак надала суду письмове клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 51) В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - [PERSON] підтримала позовні вимоги та просить суд їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Від Кролевецької міської ради надійшло письмове клопотання про розгляд справи за відсутності її представника, при розгляді справи покладається на розсуд суду (а.с.50). Заслухавши пояснення представника позивачки - [PERSON], дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У [ADDRESS] знаходиться житловий будинок загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м. з господарськими будівлями: сарай з цегли літ."Б", літня кухня з цегли літ."В", сарай з цегли літ."Г", погріб з цегли літ."пг", огорожа з металу та дерева літ.N, право власності на який згідно з реєстровими даними КП "Кролевецьке РБТІ" зареєстровано в реєстровій книзі №24 під реєстровим №4856 на 1/2 частину на ім'я [PERSON] та 1/2 частину на ім'я [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 19.04.1972 року за р.№2684 (а.с.15) Вищезазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,03 га, яка передана [PERSON] у приватну власність на підставі рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради за №413 від 17.10.1996 року, але державний акт йому не видано, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Кролевецької міської ради за №49 від 19.11.2013 року (а.с.22) [PERSON] помер [INFO] в місті Кролевець Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 14.10.2003 року (а.с.12). [PERSON] є чоловіком позивачки [PERSON], що підтверджується повторною копією свідоцтвом про укладення шлюбу [NUMBER] (а.с.11). Після його смерті відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якої входить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS]. Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. А тому, спадкоємцем першої черги за законом є дружина [PERSON] - [PERSON]. Син [PERSON] - [PERSON] помер [INFO], що підтверджується записом у будинковій книзі. (а.с.60-61) Як вбачається з довідки Кролевецької районної державної нотаріальної контори, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після смерті [PERSON] була заведена 10 лютого 2004 року спадкова справа №58/2004. Згідно даної спадкової справи спадкоємцями на спадщину [PERSON] є [PERSON], яка прийняла спадщину за законом. Інформація щодо заповіту посвідченого від імені [PERSON] в Спадкому реєстрі відсутня (а.с. 39, 40, 41). Дочка [PERSON] - [PERSON] дій щодо прийняття спадщини в порядку ст.549 ЦК України 1963 року та ст.1269 ЦК України 2004 року не вчиняла, проживала окремо від [PERSON], а отже є особою, що не прийняла спадщину після смерті [PERSON] За таких обставин відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України, позивачка є єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON] На замовлення позивачки КП «Кролевецьке РБТІ» виготовило технічну документацію на житловий будинок з господарськими будівлями (а.с.16-20), однак право власності на вказане нерухоме майно на сьогодні зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п.7 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках передбачених цим законом. Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що є достатні докази, які свідчать про те, що [PERSON], який помер [INFO], на законних підставах володів 1/2 частиною житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], і зазначена 1/2 частина нерухомого майна фактично йому належало на праві приватної власності. За загальними правилами ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщин право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. При розгляді справи в судовому засіданні зібраними доказами встановлено, що [PERSON] на законних підставах володів на праві власності 1/2 частиною житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Оскільки позивачка шляхом вчинення певних дій у встановленому законом порядку прийняла спадщину на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], інші спадкоємці за законом чи спадкоємці за заповітом відсутні, тому право власності на 1/2 частини вказаного нерухоме майно слід визнати за [PERSON]. Відповідно до ст.ст.182, 316, 328, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України,

Outcome: approved