Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-02 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить: зобов'язати Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради «Дніпродзержинськтепломережа» виключити із суми її заборгованості за послуги з централізованого опалення належної їй квартири за адресою: [ADDRESS] заборгованість попереднього власника (наймача), що виникла за період часу до 11 червня 2010 року; не включати такий борг до суми її заборгованості за послуги з теплопостачання квартири в майбутньому; укласти договір про надання послуг з теплопостачання та відкрити особовий рахунок на її ім'я із нарахуванням заборгованості за спожиті послуги починаючи з 11.06.2010 року. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що 11.06.2010 року вона була зареєстрована в квартирі її чоловіка за адресою: [ADDRESS]. З 13.09.2010 року вона є власником 1/3 частини квартири за адресою: [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності. Потім 01.11.2012 року згідно договору про припинення права на аліменти на дитину у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, її колишній чоловік [PERSON] передав у приватну спільну часткову власність їх сину [PERSON] 1/3 частину квартири за адресою: [ADDRESS]. Далі 13.11.2012 року [PERSON] був знятий з реєстрації за вказаною адресою і 26.11.2012 року син [PERSON] став власником 2/3 частини квартири і квартиронаймачем. З 29.11.2012 року вона є представником квартиронаймача і справним платником поточних рахунків за послуги КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа". Зазначає, що до теперішнього часу на її адресу та до її місця роботи надходять повідомлення про заборгованість перед КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" в сумі 8000 грн., яка виникла до її реєстрації за вказаною адресою. На її прохання відкрити особовий рахунок на її ім'я та не нараховувати їй борг, відповідач відмовив. До 11.06.2010 року вона не була ні власником квартири ні наймачем, та не користувалась послугами, що надавались колишньому власнику КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа". Позивач в судове засідання не з'явилась, письмово просила суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. · Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмово просив суд розглянути справу за його відсутності та надав письмові заперечення відповідно до яких у задоволенні вимог позивача просив суд відмовити в повному обсязі. В обгрунтування своїх заперечень зазначив, що відповідно до наказу УЖКГ № 44 від 29.12.2002 року "Про затвердження інструкції по веденню особових рахунків квартиронаймачів, власників квартир, які мешкають в житловому фонді, що належить Дніпродзержинській міській раді" особовий рахунок є номерним та являє собою основний документ за яким здійснюється правильне нарахування за надані житлово-комунальні послуги. Особовий рахунок відкривається за адресою, а не за особою. Відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку на іншого квартиронаймача або власника. Відкриття та закриття особового рахунку квартир проводяться одночасно. Відкриття нового особового рахунку відбувається лише в разі новозбудованого житлового приміщення на підставі ордеру чи іншого документу або за рішенням суду про розподіл особових рахунків за житлово-комунальні послуги. Для закриття особового рахунку власник зобов'язаний розрахуватися за надані йому житлово - комунальні послуги. При переоформленні особового рахунку квартиронаймача або власника відбувається перехід заборгованості за послуги попередніх власників. При переоформлені особового рахунку відбувається перехід заборгованості. Тому списати або не переводити заборгованість попередніх власників у відповідача не має жодних підстав. · Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим але таким, що підлягає частковому задоволенню за наступних підстав: · В ході судового розгляду встановлено, що з 11.06.2010 року позивач зареєстрована в квартирі за адресою: [ADDRESS], де був зареєстрований її чоловік [PERSON], що підтверджується особовим рахунком на квартиру [NUMBER] ТОВ "Абонент ХХІ" (а.с. 20). · Згідно свідоцтва про право власності від 13.09.2010 року Серії [NUMBER] [PERSON], її чоловіку [PERSON] і їх сину [PERSON] на праві спільної часткової власності в розмірі по 1/3 частки належала квартира [ADDRESS], що підтверджується копією зазначеного свідоцтва (а.с. 13) та витягом про державну реєстрацію прав № 27690765 від 19.10.2010 року (а.с.12). · 13 грудня 2011 року рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано, що підтверджується копією зазначеного рішення (а.с. 14). · 01.11.2012 року згідно договору про припинення права на аліменти на дитину у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Яловою О.М. від 01.11.2012 року реєстровий № 3678, її колишній чоловік [PERSON] передав у приватну спільну часткову власність їх сину [PERSON] належну йому 1/3 частину квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.15-19). · Після вказано переходу права власності на нерухоме майно, особовий рахунок на сплату послуг теплопостачання на квартиру за адресою: [ADDRESS], не був переоформлений на позивача, оскільки остання не надала в житлово - експлуатаційну організацію довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги та розрахунки за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, що підтверджується листом КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" вихідний № 00.09.1514/3 від 20.11.2013 року (а.с. 24) · Заборгованість за надані послуги теплопостачання, яка нарахована за особовим рахунком за адресою: [ADDRESS], станом на 01.05.2015 року складає 8120,80 гривень, що підтверджується листом КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" вихідний № 00.09.0484/3 від 12.05.2015 року. · Факт надання відповідачем послуг саме позивачу до 11.06.2010 року, відповідачем не доведено. · Згідно ч. 1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. · Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", позивач є споживачем послуг підприємства відповідача лише після реєстрації і набуття права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], і до теперішнього часу. · При приватизації квартири про борги попереднього власника квартири позивач не знала. До 11.06.2010 року позивач послугами з теплопостачання не користувалась, і споживачем послуг відповідача не була. · Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відношення в сфері житлово-комунальних послуг між учасниками будуються тільки на договірних відношеннях. · Відповідно до п. 8, 32 "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Виконавець зобов'язаний звільнити споживача від оплати за послуги у разі їх ненадання. · Отже, зобов'язання щодо сплати заборгованості за послуги теплопостачання, що виникли у зв'язку із користуванням квартирою попереднім власником (зокрема, виникнення боргу за спожиті комунальні послуги), не передаються до нового власника. · Також, у чинному законодавстві не передбачено конкретних правових норм, згідно з якими при приватизації квартири чи набуття права власності на квартиру покладався б обов'язок перевіряти наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги, нараховані на об'єкт нерухомості. Позивач не є правонаступником попереднього власника квартири і зобов'язаний згідно законодавства сплачувати лише послуги, які були надані особисто йому, а не попередньому власнику квартири. · Відповідно до наказу УЖКГ № 44 від 29.12.2002 року "Про затвердження інструкції по веденню особових рахунків квартиронаймачів, власників квартир, які мешкають в житловому фонді, що належить Дніпродзержинській міській раді", особовий рахунок відкривається за адресою, а не за особою. Відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку на іншого квартиронаймача або власника. Відкриття та закриття особового рахунку квартир проводяться одночасно. Для закриття особового рахунку власник зобов'язаний розрахуватися за надані йому житлово- комунальні послуги. · З урахуванням викладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині зобовязання Комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" виключити із суми [PERSON] заборгованості за послуги з централізованого опалення належної їй квартири за адресою: [ADDRESS] заборгованість попереднього власника (наймача), що виникла за період часу до 11 червня 2010 року є обгрунтованими та такими, що підлягають задаволенню. · Позовні вимоги позивача щодо не включення суми боргу до суми її заборгованості в майбутньому і укладення з нею договору про надання послуг з відкриттям нового особового рахунку на її ім'я, є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, оскільки суд не може задовольнити позовні вимоги щодо захисту права, яке може бути порушено у майбутньому і щодо якого невідомо, чи буде воно порушено, та саме по собі відкриття нового особового рахунку відбувається лише у випадку новозбудованого житлового приміщення на підставі ордеру чи іншого документу або за рішенням суду про розподіл особових рахунків за житлово-комунальні послуги. · Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати за сплату судового збору при поданні позову немайнового характеру в розмірі не нижче мінімальної встановленої межі суми сплати судового збору, що становить 243,60 грн. ·

Outcome: partial