Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі, а саме виділити [PERSON] 4/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому Хмельницької області, що належить останній та складаються з житлової кімнати "1-5" площею 14,7кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 16,1кв.м., загальною площею 30,8кв.м. та житловою площею 30,8кв.м., як окремого об'єкту нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності. Домовленості щодо поділу домоволодіння в натурі та визнання права власності на виділену в натурі частку сторонами не досягнуто.\~ 24 липня 2017 року ухвалою суду відкрито провадження та справу призначено до судового розгляду. До суду також, з зустрічним позовом 07.09.2017 року звернулась [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки майна, а саме просить виділити [PERSON] 8/25 частини будинку №1, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, яка складається з житлової кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., житлової кімнати під №2-5 площею 15,7кв.м., житлової кімнати під №2-6 площею 16,0 кв.м., кладової під №2-2 площею 2,5кв.м., кухні під №2-3 площею 12,7кв.м., коридора під №2-1 площею 2,2кв.м., загальною площею 63,2кв.м. та житловою площею 45,8кв.м. та надвірних будівель частини цегляного Хліва «Б» (два приміщення розміром 2,4x3,7 та 4,3x4,75м з входами зі сторони північно-західного фасаду будівлі), 1 / 2 частини Погребу «В», двох металевих гаражів «Е» та «З» і дерев'яної Вбиральні «К», як окремого обєкту нерухомого майна. Ухвалою суду 05.10.2017 року відкрито провадження за зустрічним позовом та обєднано з первісним. 29 березня 2018 року до суду з зустрічним позовом звернулась [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про розподіл і виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та просить виділити [PERSON] 7/25 частки житлового будинку, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, 1 з належною частиною надвірних будівель, приміщення житлового будинку «А-І»: №4-1 "кухня" площею 8,5кв.м., №4-2 "житлова кімната" площею 21,3кв.м. та №4-3 "житлова кімната" площею 16,1кв.м., загальною площею 45,9кв.м. та житловою площею 37,4кв.м., а також господарські будівлі частину цегляного Хліва «Б» (приміщення розміром 2,2x3,7м з входом зі сторони південно-східного фасаду будівлі), 1 / 2 частину Погребу «В», цегляний Гараж «Д», цегляний Погріб «д», дерев'яний Літній душ «И» та дерев'яну Вбиральню «І». Ухвалою суду 29.03.2018 року відкрито провадження за зустрічним позовом та обєднано з первісним. 06 квітня 2018 року ухвалою суду у справі призначено судову будівельно технічну експертизу та справу направлено для проведення експертизи. 17 жовтня 2018 року справу з висновком експерта №582/018 від 17.10.2018 року повернуто до суду та 19 жовтня 2018 року поновлено провадження по справі. Представник позивача за первісним позовом [PERSON] у судове засідання з`явилася, підтримала уточнені позовні вимоги та надала суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог, визнала зустрічні позовні вимоги та просила суд не стягувати судові витрати. Відповідач [PERSON] та представник визнали первісні позовні вимоги, підтримали уточнені зустрічні вимоги свого позову, просить їх задоволити. Крім цього, визнали зустрічний позов [PERSON] та відмовилась від стягнення на користь [PERSON] судових витрат. [PERSON] у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі. Про час та місце судового розгляду справи\~ повідомлялася в установленому законом порядку. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні, підтримала зустрічні вимоги, визнала первісні позовні вимоги та зустрічні вимоги [PERSON], просить не стягувати судові витрати. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 4/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому Хмельницької області та складаються з житлової кімнати "1-5" площею 14,7кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 16,1кв.м., загальною площею 30,8кв.м. та житловою площею 30,8кв.м. [PERSON] належить 7/25 частини будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Заводська, 1 в м. Хмельницький, а саме наступні приміщення житлового будинку «А-І»: №4-1 "кухня" площею 8,5кв.м., №4-2 "житлова кімната" площею 21,3кв.м. та №4-3 "житлова кімната" площею 16,1кв.м., загальною площею 45,9кв.м. та житловою площею 37,4кв.м., а також господарські будівлі частину цегляного Хліва «Б» (приміщення розміром 2,2x3,7м з входом зі сторони південно-східного фасаду будівлі), 1 / 2 частина Погребу «В», цегляний Гараж «Д», цегляний Погріб «д», дерев'яний Літній душ «И» та дерев'яна вбиральня «І». [PERSON] належить на праві власності 8/25 частини будинку №1, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, яка складається з житлової кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., житлової кімнати під №2-5 площею 15,7кв.м., житлової кімнати під №2-6 площею 16,0 кв.м., кладової під №2-2 площею 2,5 кв.м., кухні під №2-3 площею 12,7кв.м., коридора під №2-1 площею 2,2кв.м., загальною площею 63,2кв.м. та житловою площею 45,8кв.м. та надвірних будівель частини цегляного Хліва «Б» (два приміщення розміром 2,4x3,7 та 4,3x4,75м з входами зі сторони північно-західного фасаду будівлі), 1 / 2 частини Погребу «В», двох металевих гаражів «Е» та «З» і дерев'яної Вбиральні «К». Суд вважає за можливе розділити домоволодіння у відповідності до висновку будівельно-технічної експертизи №582/018 від 17.10.2018 р. Даними висновку\~судової будівельно-технічної\~експертизи підтверджується,\~що виділ\~в натурі\~4/25\~частки житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~по вул.\~Заводській,\~1\~в м.\~Хмельницькому Хмельницької\~області,\~що належить\~[PERSON] та\~складаються з\~житлової кімнати\~"1-5"\~площею 14,7кв.м.,\~житлової кімнати\~1-6\~площею 16,1кв.м.,\~загальною площею\~30,8кв.м.\~та житловою\~площею 30,8кв.м.,\~як окремого\~об'єкту\~нерухомого майна\~відповідно до\~вимог нормативно- правових актів у галузі будівництва та є технічно можливим. Додатково зазначається, що при визначенні технічної можливості виділу частки [PERSON], хлів «Г»\~не враховується, оскільки він знесений, а на його\~місці влаштований хлів\~«Л» з\~більшою площею\~забудови, на який не надано відповідної дозвільної або правовстановлюючої документації. Виділ в натурі 7/25 частини будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Заводська, 1 в м. Хмельницький, які належать [PERSON], як окремого обєкту нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва є також, технічно можливим. Останній, пропонується варіант виділу 7/25 частки житлового будинку з належною частиною надвірних будівель відповідно до фактичного користування приміщеннями будинку і господарськими будівлями та вимог державних будівельних норм, згідно якого [PERSON] виділяються наступні приміщення житлового будинку «А-І»: №4-1 "кухня" площею 8,5кв.м., №4-2 "житлова кімната" площею 21,3кв.м. та №4-3 "житлова кімната" площею 16,1кв.м., загальною площею 45,9кв.м. та житловою площею 37,4кв.м., а також господарські будівлі частину цегляного Хліва «Б» (приміщення розміром 2,2x3,7м з входом зі сторони південно-східного фасаду будівлі), ? частину Погребу «В», цегляний Гараж «Д», цегляний Погріб «д», дерев'яний Літній душ «И» та дерев'яну Вбиральню «І». Виділ в натурі [PERSON] 8/25 частини будинку №1, розташованого в м. Хмельницькому по вул. Заводській, яка б складалася з житлової кімнати №2-4 площею 14,1кв.м., житлової кімнати під №2-5 площею 15,7кв.м., житлової кімнати під №2-6 площею 16,0 кв.м., кладової під №2-2 площею 2,5кв.м., кухні під №2-3 площею 12,7кв.м., коридора під №2-1 площею 2,2кв.м., загальною площею 63,2кв.м. та житловою площею 45,8кв.м. та надвірних будівель частини цегляного Хліва «Б» (два приміщення розміром 2,4x3,7 та 4,3x4,75м з входами зі сторони північно-західного фасаду будівлі), ? частини Погребу «В», двох металевих гаражів «Е» та «З» і дерев'яної Вбиральні «К», як окремого обєкту нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва є технічно можливим. Згідно ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №7\~від 04\~жовтня 1991\~року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки позивача та відповідачів [PERSON] та [PERSON] тому їхні вимоги є обгрунтованими та підлягають до задоволення. Суд вважає, що слід розділити (виділити частку) обєкту нерухомості житлового будинку та господарських будівель по вул. Заводській, 1 в м. Хмельницькому,\~ як окремих обєктів нерухомості, враховуючи розмір часток співвласників\~, який наданий у висновку від 17 жовтня 2018 року. Позовні вимоги первісного позивача щодо припинення права спільної часткової власності, не підлягають до задоволення так, як задоволення вимог щодо виділення частки в натурі свідчить про припинення права спільної часткової власності згідно вимог ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України.\~

Outcome: partial