Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

в Острозький районний суд з позовом до Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області про визнання прав забудовника звернулась [PERSON] Свою позовну заяву мотивує тим, що [PERSON] у 1988 році було побудовано садибний житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS]. Даний садибний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,08 га., призначеній для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказує, що даний садибний житловий будинок належить до типу суспільної групи - робітний двір. Зазначає, що [INFO] року її чоловік помер. Посилаючись на те, що [PERSON] згідно діючого на той час законодавства було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], тобто він набув статусу забудовника, а у зв'язку з тим, що її чоловіком не було введено даний будинок в експлуатацію та не зареєстровано за собою право власності на нього, тому даний будинок вважається незавершеним будівництвом, а права та обов'язки [PERSON] як забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, увійшли до складу спадщини, яка відкрилась на день його смерті та перейшли до неї, як до спадкоємця за законом першої черги, просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом, після смерті чоловіка - [PERSON], померлого [INFO] року, права забудовника на садибний житловий будинок з. надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному об'ємі і просить суд визнати за [PERSON], як спадкоємцем за законом після смерті чоловіка - [PERSON], померлого [INFO] року, права забудовника на садибний житловий будинок з. надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS]. Зазначила, що за життя [PERSON] не завершив будівництво, не прийняв в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на вищевказану будівлю, а тому на нього відсутні правовстановлюючі документи. Оскільки позивач є спадкоємцем [PERSON] за законом та належним чином прийняла спадщину, то просить визнати її в порядку спадкування забудовником зазначеного садибного житлового будинку з надвірними будівлями. Відповідач, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника. В поданій до суду заяві позов визнав. Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] 01 травня 1977 року був зареєстрований шлюб між [PERSON] та [PERSON], яка після одруження отримала прізвище "[PERSON]", (актовий запис № 16). (а.с.10) Згідно із свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] року. (а.с.11) Згідно виписки з погосподарської книги виданої Новомалинською сільською радою Острозького району Рівненської області №342 23.07.2014 року будинок [ADDRESS] рахується за [PERSON] (а.с.12) Відповідно до довідки виданої Новомальнською сільською радою № 343 23.07.2014 року, в будинку [ADDRESS], [PERSON] на день смерті проживав та був зареєстрований разом із дружиною - [PERSON], та доньками - [PERSON] і [PERSON] (а.с.13) Згідно із довідкою виданою Новомальнською сільською радою № 344 23.07.2014 року, в будинку [ADDRESS], на даний час зареєстрована, проживає та обробляє земельну ділянку - [PERSON] (а.с.14) Відповідно до довідки виданої Новомальнською сільською радою № 345 23.07.2014 року, в будинку [ADDRESS], на даний час проживають та зареєстровані - [PERSON] та доньки - [PERSON] і [PERSON] (а.с.15) Згідно із довідкою виданою Новомальнською сільською радою № 346 23.07.2014 року, земельна ділянка площею 0,08 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у приватну власність для [PERSON] не передавалась і не відчужувалась. (а.с.16) Відповідно до довідки виданої Новомальнською сільською радою № 347 23.07.2014 року, житловий будинок що в [ADDRESS] на 01 січня 1991 року відносився до типу робітничий двір, його головою був - [PERSON] (а.с.17) З заяви до Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області і відповіді на неї встановлено, що [PERSON] К.С. зверталась до сільської ради з проханням про видачу свідоцтва про право власності на садибний житловий будинок, на яке вона отримала відмову. (а.с.18-19) З технічного паспорта виготовленого 11 жовтня 2013 року встановлено, що власником садибного житлового будинку, що розташований в [ADDRESS]. є [PERSON], загальна площа під будинком та господарськими будівлями становить 220,8 кв.м., з них: під будинком - 99,9 кв.м., під господарськими будівлями - 120,9 кв.м. (а.с.21-22) В повідомленні КП Рівненського бюро технічної інвентаризації Рівненської обласної ради зазначається, що інвентаризаційна вартість будинку в [ADDRESS] станом на 11.10.2013 року складає 191072 грн. Вказується, що загальна площа житлового будинку - 74,8 кв.м., житлова площа - 57,5 кв.м. Згідно реєстрових книг бюро, право власності на незавершений житловий будинок в КП "РОБТІ" не зареєстровано. (а.с.20) Відповідно до довідки від 04.03.2014 року № 177/01-16 виданої Острозькою районною державною нотаріальною конторою про те, що після смерті [PERSON] було заведено спадкову справу № 1/2014. Спадкоємцем за законом є [PERSON] Від імені [PERSON] та [PERSON] подано заяву про відмову від спадщини на користь [PERSON] Згідно даних Спадкового реєстру заповітів від імені спадкодавця в нотаріальних конторах або в сільських радах не посвідчувалось. Відомості про інших спадкоємців в Острозькій ДНК відсутні. (а.с.24) Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 04.03.2014 року № 178/02-31 [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS]. (а.с.25) В судовому засіданні встановлено, що в 1988 році [PERSON] побудував садибний житловий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS], однак не прийняв в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на вищевказану будівлю. Тобто фактичним забудовником вказаного житлового будинку був [PERSON] Зі свідоцтва про смерть вбачається, що [PERSON] помер [INFO] року, а з довідки Острозької районної нотаріальної контори, яка завела спадкову справу після його смерті, встановлено, що позивач є його спадкоємцем за законом. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію будівництва проводиться на ім'я забудовника. Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст. 16 ч. 7 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому на позивача необхідно перевести права та обов'язки забудовника садибного житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS]. На підставі ст. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК України,

Outcome: approved