Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

Позивач [PERSON] у липні 2013 року звернувся до суду із позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за договором та визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтував тим, що 28.09.2010 між ним, як приватним адвокатом, та відповідачем [PERSON] був укладений договір про надання правових (адвокатських) послуг, метою укладення якого було врегулювання існуючого досить тривалий час невирішеного майнового та особистого спору між відповідачем [PERSON] та [PERSON], захисту і поновлення прав і законних інтересів відповідача [PERSON] у спорі з [PERSON] В подальшому зі сторони позивача договір про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010 був виконаний належним чином та в повному обсязі. В свою чергу, відповідачем [PERSON] договір про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010 в частині оплати позивачу [PERSON] наданих за цим договором послуг був виконаний тільки частково, що призвело до виникнення заборгованості відповідача [PERSON] перед позивачем [PERSON] Разом з тим, позивач [PERSON] у поданій позовній заяві зазначає, що відповідач [PERSON] в усній формі повідомляв про відсутність грошових коштів для погашення заборгованості та передачею в зв'язку із цим у власність позивача [PERSON] нерухомого майна, а саме земельної ділянки [NUMBER] площею 0,0641 га та розміщеного на ній об'єкту незавершеного будівництва, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивач просив стягнути з відповідача [PERSON] основну заборгованість у розмірі 2293991,00 грн, інфляційні витрати у розмірі 105523,59 грн, три відсотки річних у розмірі 157238,30 грн, в рахунок погашення заборгованості визнати право власності на земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0641 га та розміщений на ній об'єкт незавершеного будівництва, які розташовані за адресою: [ADDRESS], та стягнути судові витрати, пов'язані з розглядом справи. Під час розгляду справи, позивачем, в особі представника за довіреністю [PERSON], подана заява про збільшення позовних вимог, згідно якої позивач з підстав, викладених у позовній заяві, просив стягнути з відповідача [PERSON] грошові кошти у сумі 3934023,00 грн. 12.05.2014 [PERSON] до суду подана заява про заміну позивача [PERSON] на [PERSON] на підставі договору про відступлення права вимоги від 06.05.2014. 12.05.2014 в судовому засіданні в порядку ст. 37 ЦПК України особу позивача у справі було замінено на [PERSON] 12.05.2014 позивачем [PERSON] до суду подана уточнена та доповнена позовна заява до відповідачів [PERSON] та [PERSON], згідно якої з підстав, зазначених у первісній позовній заяві, просив визнати право власності на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 1,7245 га, що знаходиться на території Гореницької сільської ради, Києво-Святошинського району Київської області, б/н (без номера), кадастровий номер земельної ділянки 3222482000:07:003:0052 та пансіонат, який складається з будівель літ. "А" площею 3223,6 кв. м, корпус №1, [NUMBER] літ. "Б" площею 579,2 кв. м., корпус [NUMBER] літ. "В" площею 155,2 кв. м., сторожки літ. "Г" площею 34,6 кв. м., вбиральні літ. "Д" площею 17,3 кв. м., що розташовані за адресою: [ADDRESS]. 05.06.2014 позивач [PERSON] подав до суду заяву про зміну та збільшення позовних вимог, в якій з підстав, зазначених у позовній заяві, просить в рахунок погашення заборгованості відповідача [PERSON] позивач просив визнати право власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 16,0000 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, яка надана для будівництва та обслуговування жилих будинків та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:05:001:0011; земельну ділянку площею 13,0000 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, яка надана для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:06:001:0018; земельну ділянку площею 1,1117 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:05:005:0021; земельну ділянку площею 6,0001 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:05:009:0007; земельну ділянку площею 7,2001 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:06:002:0009; земельну ділянку площею 7,3521 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:06:003:0028; земельну ділянку площею 6,102 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0007; земельну ділянку площею 4,4263 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0011; земельну ділянку площею 3,8111 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0012; земельну ділянку площею 7,7463 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0013; земельну ділянку площею 4,6454 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0014, а також стягнути судові витрати, пов'язані з розглядом цієї справи. 17.06.2014 від позивача [PERSON] та відповідача [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Разом з тим відповідач [PERSON] у поданій до суду заяві визнав позовні вимоги. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в суді та підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 28.09.2010 між приватним адвокатом [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір про надання правових (адвокатських) послуг. Так, у відповідності до п. 1 договору про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, відповідач [PERSON] доручив, а адвокат [PERSON] прийняв на себе доручення надавати відповідачу [PERSON] в обсязі, на умовах та в порядку, визначених цим договором, всебічні, якісні і кваліфіковані правові (адвокатські) послуги, щодо представлення, захисту і поновлення його прав і законних інтересів на всій території України у будь-яких справах, що пов'язані з особою відповідача [PERSON] В межах укладеного договору адвокат [PERSON] взяв на себе зобов'язання щодо надання правових (адвокатських) послуг відповідачу [PERSON], а саме належним чином виконувати покладені на нього обов'язки за цим договором, дотримуватися принципу конфіденційності будь-якої інформації, отриманої ним під час виконання цього договору, забезпечити такі умови зберігання переданих йому документів, адвокатських досьє та інших матеріалів, що знаходяться в його розпорядженні і містять конфіденційну інформацію, котрі розумно виключають доступ до них сторонніх осіб. Відповідно до п.п. 5.5, 5.6 договору про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, відповідач [PERSON] зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплатити адвокату [PERSON] грошову винагороду за надані адвокатом правові (адвокатські) послуги, на умовах та в порядку визначених цим договором та додатковою угодою до нього і відшкодувати адвокату фактичні витрати, понесені ним у зв'язку з виконанням цього договору. 05.10.2010 між адвокатом [PERSON] та відповідачем [PERSON] до договору про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010 була укладена додаткова угода. Згідно п.п. 1, 2 і 3 цієї додаткової угоди відповідач [PERSON], за надання адвокатом [PERSON] правових (адвокатських) послуг, у межах передбачених договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, у цивільних та кримінальних справах, які виникли або можуть виникнути з приводу правовідносин відповідача [PERSON] з [PERSON], зобов'язався виплатити йому грошову винагороду (гонорар) у розмірі 40000,00 доларів США наступним чином: 10000,00 доларів США в момент підписання цієї додаткової угоди; 30000,00 доларів США не пізніше 30.10.2010. Відповідно до п.п. 3 і 8 цієї додаткової угоди виплата грошової винагороди (гонорару) проводиться єдиноразовим платежем, в готівковій формі, в м. Києві. Крім цього, у відповідності до п. 4 зазначеної додаткової угоди, відповідач [PERSON], за надання адвокатом [PERSON] правових (адвокатських) послуг, у межах передбачених договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, при ухваленні кінцевого судового рішення на користь відповідача [PERSON], або оформлення у будь-який законний спосіб права власності на відповідача [PERSON] на спірні об'єкти нерухомості, зобов'язаний виплатити адвокату [PERSON] грошову винагороду (премію) у наступному розмірі: за двокімнатну квартиру [ADDRESS] - 8% вартості цього об'єкту нерухомості, але у будь-якому випадку не менше 10000,00 доларів США; за житловий будинок [ADDRESS] - 8% вартості цього об'єкту нерухомості, але у будь-якому випадку не менше 200000,00 доларів США; за об'єкт незавершеного будівництва у вигляді житлового будинку, розташованого на земельній ділянці [NUMBER] у [ADDRESS] - 8% вартості цього об'єкту нерухомості, але у будь-якому випадку не менше 20000,00 доларів США. Також, у відповідності до п. 5 вказаної додаткової угоди відповідач [PERSON], за надання адвокатом [PERSON] правових (адвокатських послуг), у межах передбачених договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, при ухваленні кінцевого судового рішення на користь відповідача [PERSON], або оформлення у будь-який законний спосіб його права власності на спірні об'єкти нерухомості, зобов'язаний виплатити адвокату [PERSON] грошову винагороду (премію) у наступному розмірі: за земельну ділянку [NUMBER] у [ADDRESS], загальною площею 0,0626 га - 8% вартості цього об'єкту нерухомості, але у будь-якому випадку не менше 7000,00 доларів США; за земельну ділянку [NUMBER] у [ADDRESS], загальною площею 0,641 га - 8% вартості цього об'єкту нерухомості, але у будь-якому випадку не менше 7000,00 доларів США; за земельну ділянку [NUMBER] у [ADDRESS], загальною площею 0,0756 га - 8% вартості цього об'єкту нерухомості, але у будь-якому випадку не менше 7000,00 доларів США. Крім цього, згідно п. 6 вказаної додаткової угоди відповідач [PERSON], за надання адвокатом [PERSON] правових (адвокатських) послуг, у межах передбачених договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, при ухваленні судового рішення про розірвання шлюбу, укладеного між відповідачем [PERSON] та [PERSON], зобов'язаний виплатити адвокату [PERSON] грошову винагороду (премію) у розмірі 1000,00 доларів США. Відповідно до п. 7 вказаної додаткової угоди, відповідач [PERSON], за надання адвокатом [PERSON] правових (адвокатських послуг), у межах передбачених договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, при ухваленні кінцевого судового рішення про визначення місця проживання дитини [PERSON] разом із відповідачем [PERSON], зобов'язаний виплатити адвокату [PERSON] грошову винагороду (премію) у розмірі 5000,00 доларів США. У відповідності до п. 8 вказаної додаткової угоди відповідач [PERSON] сплачує адвокату [PERSON] грошову винагороду (премію), визначену п.п. 4-7 цієї додаткової угоди у готівковій або іншій узгодженій формі, єдиноразово або в інший узгоджений спосіб, в м. Києві, не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з моменту досягнення адвокатом [PERSON] позитивного результату для відповідача [PERSON], визначеного п.п. 4-7 цієї додаткової угоди. 05.10.2010 відповідач [PERSON], відповідно до умов п. 2 вказаної додаткової угоди, сплатив адвокату [PERSON] грошову винагороду (гонорар) у розмірі 10000,00 доларів США. Разом з тим, судом встановлено, що метою надання адвокатом [PERSON] послуг за договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010 було врегулювання невирішеного майнового та особистого спору між відповідачем [PERSON] та громадянкою України [PERSON], захисту і поновлення прав і законних інтересів відповідача [PERSON] у спорі з [PERSON], а кінцевий позитивний результат надання таких послуг визначався відповідачем [PERSON] на власний розсуд. 21.01.2011 між відповідачем [PERSON] та [PERSON], за участі посередника та гаранта - адвоката [PERSON], був укладений Договір про врегулювання особистого та майнового спору фізичних осіб. Відповідно до умов цього договору у власності відповідача [PERSON] залишився об'єкт нерухомості - квартира [ADDRESS], [PERSON] залишила у власності своєї матері, [PERSON], квартиру [ADDRESS], а земельна ділянка [NUMBER], площею 0,626 га, земельна ділянка [NUMBER], площею 0,725 га, земельна ділянка [NUMBER], площею 0,0756 га, які знаходиться за адресою: [ADDRESS], а також будинок [NUMBER], 4, 6, загальною площею 607,3 кв.м., за адресою: [ADDRESS] безоплатно переходить і власність спільної дитини відповідача [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] Окрім цього, зазначеним договором про врегулювання спору визначено, що [PERSON] залишає у власності своєї доньки [PERSON] земельну ділянку [NUMBER], загальною площею 0,641 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та будинок [NUMBER], приблизною площею 200 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Цим же договором про врегулювання спору визначено, що [PERSON] залишає у своїй власності всі грошові кошти, отримані нею від передачі в орендне користування будинку №№2, 4, 6, загальною площею 607,3 кв.м., за адресою: [ADDRESS], по 10.01.2011 включно. З 10.01.2011 всі права орендодавця вказаного будинку переходять до відповідача [PERSON], який бере на себе повну відповідальність перед третіми особами за спільні фінансові боргові зобов'язання, що були взяті відповідачем [PERSON] та [PERSON] в період з 04.08.2006 по 28.08.2010. 22.01.2011 між відповідачем [PERSON] та [PERSON] був укладений нотаріально посвідчений договір про розподіл прав та обов'язків батьків щодо участі в утриманні та вихованні спільної дитини [PERSON] Разом тим, судом встановлено, що шлюб між відповідачем [PERSON] та [PERSON] був розірваний в установленому чинним в Україні законодавством порядку. З урахуванням цього, суд приходить до висновку про зміну відповідачем [PERSON] кінцевого позитивного результату отримання від адвоката [PERSON] правових (адвокатських) послуг, визначених договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, належного і в повному обсязі виконання адвокатом [PERSON] правових (адвокатських) послуг, визначених умовами договору про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010, додаткової угоди до нього від 05.10.2010, ст. 5 Закону України "Про адвокатуру" №2887-ХІІ від 19.12.1992, та виникнення у відповідача [PERSON] зобов'язання виконання умов договору про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010 і додаткової угоди до нього від 05.10.2010 в частині сплати адвокату [PERSON] грошової винагороди (премії) за надані послуги. Положеннями ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, сплатити грошові кошти тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. За правилами, установленими ст.ст. 525 і 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Враховуючи відсутність будь-яких належних і допустимих доказів виконання відповідачем [PERSON] зобов'язань за договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010 і додаткової угоди до нього від 05.10.2010 в частині сплати адвокату [PERSON] грошової винагороди (премії) за надані послуги, суд приходить до висновку прострочення відповідачем [PERSON] виконання грошового зобов'язання та завдання в зв'язку з цим майнової шкоди позивачу. Згідно ч. 4 ст. 22 ЦК України на вимогу особи, якій завдано шкоди, та відповідно до обставин справи майнова шкода може бути відшкодована і в інший спосіб, зокрема, шкода, завдана майну, може відшкодовуватися в натурі (передання речі того ж роду та тієї ж якості, полагодження пошкодженої речі тощо). Відповідно до ст. 1192 ЦК України з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов'язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі. Як вбачається із матеріалів справи, відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить наступне нерухоме майно, а саме: - земельна ділянка площею 16,0000 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, яка надана для будівництва та обслуговування жилих будинків та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:05:001:0011; - земельна ділянка площею 13,0000 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, яка надана для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:06:001:0018; - земельна ділянка площею 1,1117 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:05:005:0021; - земельна ділянка площею 6,0001 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:05:009:0007; - земельна ділянка площею 7,2001 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:06:002:0009; - земельна ділянка площею 7,3521 га, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, на території Забуянської сільської ради, кадастровий номер земельної ділянки 3222782300:06:003:0028; - земельна ділянка площею 6,102 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0007; - земельна ділянка площею 4,4263 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0011; - земельна ділянка площею 3,8111 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0012; - земельна ділянка площею 7,7463 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0013; - земельна ділянка площею 4,6454 га, що розташована за адресою: Житомирська обл., Брусилівський р-н, на території Ставищенської сільської ради, яка надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1820986000:08:000:0014. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Таким чином, враховуючи заяву відповідача [PERSON] про визнання позову, відсутність законних підстав для відмови у її прийнятті, суд приходить до висновку щодо можливості визнання права власності за позивачем [PERSON] на зазначені земельні ділянки в рахунок погашення простроченої заборгованості відповідача [PERSON] за договором про надання правових (адвокатських) послуг від 28.09.2010 і додатковою угодою до нього від 05.10.2010. На підставі викладеного,

Outcome: approved