Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-16 00:00:00

із позовною заявою про визнання за законом права власності на спадкове майно у суд звернувся [PERSON] до Косачівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що після смерті [PERSON], який помер 20.03.2008-22.03.2008 року, залишилося спадкове майно, яке як спадщину у визначений строк позивач прийняв, проте оформити право власності на житловий будинок № 10, що по вул. Рибацька в с. Косачівка Козелецького району Чернігівської області, не має можливості, оскільки договір купівлі-продажу будинку, за яким спадкодавець придбав вказане майно, нотаріально посвідчений, але не був зареєстрований в Ніжинському міжміському Бюро технічної інвентаризації Козелецького району Чернігівської області, а на даний час зареєструвати не можливо у звязку з припиненням цивільної правоздатності в момент смерті батька позивача. Ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 20 липня 2016 року до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача залучено [PERSON] та [PERSON]. Ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 17 серпня 2016 року замінено неналежного відповідача Косачівську сільську раду Козелецького району Чернігівської області на належного відповідача Деснянську селищну раду Козелецького району Чернігівської області. В судове засідання 01 серпня 2016 року зявилася представник позивач [PERSON] , а в судове засідання 17 серпня 2016 року подала заяву про розгляд справи за її відсутності. В матеріалах справи міститься заява за підписом сільського голови Деснянської селищної ради Козелецького району Чернігівської області про розгляд справи за відсутності представника ради та визнання позовних вимог. [PERSON] та [PERSON] до суду не зявилися, про час та місце розгляд управи були повідомлені своєчасно та належним чином, від них не надходило клопотань про відкладення розгляду справи. За таких обставин суд визнав за можливе провести розгляд справи за відсутності всіх осіб, які беруть в ній участь. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України з причин неявки в судове засідання 17 серпня 2016 року всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, суд дійшов наступних висновків. При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що [PERSON] помер 20 березня 2008 року 22 березня 2008 року, згідно копії свідоцтва про смерть 1-ЕЛ № 086851. Після померлого [PERSON] залишилось спадкове майно, а саме вищевказаний житловий будинок, який померлий отримав на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 2005 року. Після смерті [PERSON] Остерською районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа, з копії якої вбачається, що: 22 вересня 2008 року [PERSON] подав заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON]. При судовому розгляді цивільної справи також встановлено, що 11 жовтня 2005 року на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу [PERSON], та зареєстрований в реєстрі під № 3780, [PERSON] від свого імені та від імені [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Рибацька, 10, с. Косачівка Козелецького району Чернігівської області. Згідно п. 4.12 вищевказаного договору купівлі-продажу право власності на предмет договору виникає у покупця з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Пункт 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 N 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК). Згідно з частиною 4 статті 334 ЦК (у редакції Закону України від 11.02.2010 N 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів України") права на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникають з дати такої реєстрації відповідно до закону. Державна реєстрація правочинів щодо нерухомості з 01.01.2013 зазначеним законом скасована. В той же час, відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову (п. 3.2). Судом встановлено, що причиною відсутності державної реєстрації права власності на імя [PERSON] є невжиття ним дій для реєстрації свого права. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав. Наразі у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав з підстав, викладених вище, та про що також сказано в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Таким чином, в суду є підстави стверджувати, що за позивачем в порядку спадкування може бути визнане право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Рибацька, 10, с. Косачівка Козелецького району Чернігівської області. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача.

Outcome: approved