Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати. На обґрунтування вимог позивач в заяві зазначив, що він є власником земельних ділянок площею 4,54 га та 1,96 га на підставі Державного про право приватної власності на землю. 01 січня 2012 року між ним та ВАТ "Баштанська МТС" - відповідачем по справі, було укладено договори оренди вищевказаних земельних ділянок строком на 5 років. Згідно умов договорів відповідач зобов'язувався щорічно у термін до 30 листопада розрахункового року сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 1255 грн. за земельну ділянку площею 1,96 га та 1863 грн. за земельну ділянку площею 4,54 га, а всього в сумі 3118 грн.. Фактично позивачу було сплачено орендну плату відповідачем за 2012 рік в сумі 2148 грн., залишок заборгованості складає 970 грн.. За 2013 рік розрахунок було проведено повністю. За 2014 рік було сплачено орендну плату в сумі 1495 грн., залишок заборгованості складає 1623 грн. Загальна сума заборгованості відповідача по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками за 2012, 2014 роки складає 2593 грн.. В добровільному порядку відповідач відмовляється сплачувати заборгованість по орендній платі. На підставі вищевикладеного позивач просив його позов задовольнити в повному обсязі та стягнути на його користь з відповідача залишок заборгованості за користування земельними ділянками по договорам оренди в сумі 2593 грн. та витраті понесені по справі. В судове засідання позивач не з'явився, надавши заяву про підтримання позову і розгляд справи у його відсутність. Представник відповідача до суду не з'явився. По день, час та місце розгляду справи вважається повідомленим належним чином та вчасно. За згодою позивача проведено розгляд справи у заочному порядку. Дослідивши письмові докази наявні в матеріалах справи (договори оренди землі, державний акт на право власності на земельну ділянку), суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову в повному обсязі. В судовому засіданні встановлено, що 01.01.2012 року між позивачем та відповідачем були укладені договори оренди землі. Договори укладено строком на п'ять років та діють до 31.12.2016 року. За умовами договорів орендодавець - позивач по справі, передав, а орендар ВАТ "Баштанська с/г МТС" прийняв в користування земельні ділянки в розмірі 4,53 га нормативно грошова оцінка якої становить 37270 грн. та в розмірі 1,56 га. нормативно грошова оцінка якої становить 25102,46 грн.. Відповідач повинен сплачувати орендодавцю щорічно плату за користування земельними ділянками. Договір між сторонами не розірвано. За умовами договорів, а саме п.9, ВАТ "Баштанська с/г МТС" повинен сплачувати орендодавцю щорічно плату за користування земельною ділянкою в розмірі 5% нормативної грошової оцінки землі, що становить 1863,50 грн. за користування земельною ділянкою площею 4,53 га та 1255,12 грн. за користування земельною ділянкою площею 1,56 га.. Відповідно до п.11 договорів, орендна плата вноситься у строки не пізніше до 30 листопада кожного року за поточний рік. Позивач в повному обсязі виконав взяті на себе зобов'язання. Відповідач, ВАТ "Баштанська с/г МТС", взяті на себе зобов'язання не виконує. Заборгованість по виплаті орендної плати за 2012 та 20114 роки становить 970 грн. і 1623 грн., а загальна сума становить 2593 грн. В судовому засіданні також встановлено, що [PERSON] згідно Державного акту серії ІІ-МК №023390 на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Ради народних депутатів Христофорівської сільської ради від 16 травня 2001 року №1/18 є власником земельної ділянки площею 6,13 га, що розташована в межах території Христофорівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. Відповідно до ст.ст. 526; 611 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідач не виконує умови договору оренди землі, чим порушено право позивача на отримання належного виконання зобов'язання - отримання орендної плати за земельні ділянки в розмірі обумовленому договорами оренди земельних ділянок, що є підставою для задоволення позову про стягнення з відповідача заборгованості по виплаті орендної плати на користь [PERSON]. На підставі ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягають судові витрати по справі в сумі 243 грн.60 коп.(судовий збір). На підставі ст.ст. 526; 549; 611,651 ЦК України і

Outcome: approved