Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовною заявою до Тростянецької міської ради про визнання права власності на частину жилого будинку в порядку спадкування та про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, у якій зазначив, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно, що складалось із 1/2 частини жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] Вказане майно він (позивач) успадкував разом із своєю матір'ю - [PERSON] в рівних частинах, по 1/4 домоволодіння, отримавши при цьому свідоцтво про право на спадщину за законом від 29.10.1987. Також, оскільки вказане домоволодіння було збудоване за час шлюбу, [PERSON], як дружина померлого, одночасно отримала свідоцтво про право власності у спільному майні подружжя, яке було видане 29.10.1987 року Тростянецькою районною державною нотаріальною конторою, за яким визнано її право власності на 1/2 частину жилого будинку та надвірні будівлі, що розташовані за адресою: [ADDRESS] Пізніше цей документ був втрачений. Крім того, [PERSON] в порядку приватизації згідно рішення виконкому Тростянецької міської ради від 19.01.1994 року N 11 отримала у власність земельну ділянку, що знаходиться [ADDRESS], площею 618 кв.м. За її життя Державний акт на вказану земельну ділянку не був отриманий. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з 3/4 частин жилого будинку [ADDRESS], та земельної ділянки площею 618 кв.м. Спадщину після смерті матері він (позивач) прийняв, так як проживав з нею на час її смерті. Інших спадкоємців які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] не було. Коли позивач звернувся до Тростянецької районної нотаріальної контори з питанням оформлення спадщини, яка відкрилася після смерті матері, то з'ясувалося, що хоча за померлою, згідно дубліката свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, який видано 13.06.2013 завідуючою Сумським обласним державним нотаріальним архівом замість втраченого, і рахується 1/2 спадкового жилого будинку, але ні в Охтирському БТІ ні в Державній реєстраційній службі, цей правовстановлюючий документ не зареєстрований. Крім того, відсутній правовстановлюючий документ - державний акт на присадибну земельну ділянку. Це стало підставою для винесення державним нотаріусом Тростянецької районної нотаріальної контори постанови від 23.01.2014 про відмову у вчинені нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину. У зв'язку з цим, позивач просить суд: визнати за ним право власності на 3/4 житлового будинку (літера "А" з прибудовою "а" за технічним паспортом) з господарськими будівлями і спорудами (сарай "Б", погріб "п/г", ворота № 1, паркан № 2), що знаходиться під [ADDRESS]; визнати за ним право на завершення приватизації та отримання на своє ім'я правовстановлюючого документа на земельну ділянку площею 618 кв.м, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] Позивач в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про час та день розгляду справи. За таких обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, мотивуючи рішення, зазначає про наступне. З матеріалів справи встановлено, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно, що складалось із 1/2 частини жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.1987 виданого нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори вказане майно позивач успадкував разом із своєю матір'ю - [PERSON] в рівних частинах, по 1/4 домоволодіння кожен. (а.с.9) Також, оскільки вказане домоволодіння було збудоване за час шлюбу, [PERSON], як дружина померлого, одночасно отримала свідоцтво про право власності у спільному майні подружжя, яке було видане 29.10.1987 року Тростянецькою районною державною нотаріальною конторою, за яким визнано її право власності на 1/2 частину жилого будинку (літера "А" з прибудовою "а" за технічним паспортом) та надвірні будівлі (сарай "Б", погріб "п/г", ворота № 1, паркан № 2), що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.11) Крім того, як вбачається з архівного витягу від 19.03.2014 [PERSON] в порядку приватизації згідно рішення виконкому Тростянецької міської ради від 19.01.1994 року N 11 отримала у власність земельну ділянку, що знаходиться [ADDRESS], площею 618 кв.м. (а.с.43) За її життя Державний акт на вказану земельну ділянку не був отриманий, що підтверджується листом Відділу Держземагенства у Тростянецькому районі Сумської області від 18.13.2014.(а.с.40) [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. (а.с.7) Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з 3/4 частин жилого будинку з надвірними будовами [ADDRESS], та земельної ділянки площею 618 кв.м. розташованої за тією ж адресою. Спадщину після смерті матері прийняв позивач, так як проживав з нею на час її смерті. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] не має. Вказані обставини підтверджуються копією будинкової книги та інформаційною довідкою зі спадкового реєстру. (а.с.30,42) Разом із тим, постановою державного нотаріуса Тростянецької районної нотаріальної контори від 23.01.2014 позивачу було відмовлено у вчинені нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки з'ясувалося, що хоча за померлою, згідно дубліката свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, який видано 13.06.2013 завідуючою Сумським обласним державним нотаріальним архівом замість втраченого, і рахується 1/2 спадкового жилого будинку, але ні в Охтирському БТІ ні в Державній реєстраційній службі, цей правовстановлюючий документ не зареєстрований. Крім того, відсутній правовстановлюючий документ - державний акт на присадибну земельну ділянку. Розглядаючи вимогу позивача про визнання за ним права власності на 3/4 частини житлового будинку (літера "А" з прибудовою "а" за технічним паспортом) з господарськими будівлями і спорудами (сарай "Б", погріб "п/г", ворота № 1, паркан № 2), що знаходиться під [ADDRESS], суд виходить із наступного. Відповідно до статті 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно ч.ч. 1,3 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ч.ч. 1,3 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку, що відсутність реєстрації в Охтирському БТІ та в Державній реєстраційній службі дубліката свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 13.06.2013, виданого завідуючою Сумським обласним державним нотаріальним архівом, не є перешкодою для спадкування [PERSON] спадкового майна, що залишилось після смерті [PERSON], а саме 3/4 частин жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться під [ADDRESS], а тому вимоги позивача в цій частині підлягають задоволенню. Вирішуючи вимогу позивача про визнання за ним права на завершення приватизації та отримання на своє ім'я правовстановлюючого документа на земельну ділянку площею 618 кв.м, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS], суд виходить із наступного. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Суд також враховує роз'яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. № 24-753/0/13 (п. 3.5), згідно яких, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч.3 ст. 116 ЗК). Згідно вказаного роз'яснення визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця. Відповідно до Законів «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно вказаних законів, правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно отриманий в територіальних органах Державної реєстраційної служби. За таких обставин, суд вважає, що позивач прийнявши спадщину після смерті матері набув право на спадкування усіх прав та обов'язків, що належали їй, у тому числі право на завершення приватизації земельної ділянки. У зв'язку із цим, вимогу позивача про визнання за ним права на завершення приватизації земельної ділянки площею 618 кв.м, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування, за законом після смерті його матері - [PERSON], слід задовольнити, надавши йому право на отримання правовстановлюючого документа на вказану земельну ділянку на своє ім'я. На підставі викладеного,

Outcome: approved