Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

В обгрунтування позову позивач посилається на те, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Квартира знаходиться в багатоквартирному будинку і перебуває на балансі позивача, який здійснює його утримання та експлуатацію. Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" позивач надає послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, відповідач зобов"язаний оплачувати послуги за встановленими тарифами. Будинок відносився до ІІІ базового класу будинків відповідно до Класифікатора житлових будинків від якості житла на 1.09.2009 року. Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 21.02.2008 року №94 "Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" з 24.06.2011 року №439 затверджено диференційований тариф квартирної плати для будинків в розмірі 1.03 грн. за 1 м.кв. Згідно "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року і відповідно до ст.20 п.3 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року №1875-І, споживач зобов"язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Оплата послуг проводиться за розрахунками на підставі Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановю КМУ від 20.05.2009 року №529. Відповідач ухиляється від укладення письмового договору. Згідно Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2003 року №76, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їхніх власників. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утримання будинку і прибудинокової території відповідно до частки у майні будинку. З претензійними листами, які є єдиною підставою для виключення з оплати послуг, які не надаються чи надаються не належним чином, відповідач не зверталася. Відповідно до розрахунку станом на 12.05.2014 року відповідач заборгувала 1209,34 грн. Їй направлялося письмове попередження про наявність заборгованності, але відповідачка заборгованність не сплатила. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, свої заперечення проти позову подала у письмовому вигляді. Суд заслухавши пояснення сторін, свідка та ознайомившись з матеріалами справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Квартира перебуває на балансі КП "ЦЖЕО "Житловик". Позивач відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудиноквих територій. Будинок, згідно Класифікатора житлових будинків від якості житла, відноситься до ІІІ (базового) класу будинків, станом на 1.09.2009 року. Рішенням виконачого комітету Дубенської міської ради від 21.02.2008 року №94 "Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" з 24.06.2011 року №439, затверджено диференційований тариф квартирної плати для будинків в розмірі 1,03 грн. за 1 м.кв. Відповідно до ст.179 ЖК України та ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", користувачі будинками (квартирою) державного і громадського фонду та їх утримання, здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно діючих Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Згідно п.17.35 зазначених Правил, власники квартир, що розташовані в багатоквартирному будинку зобов"язані сплачувати платежі за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги. Обов"язок відповідача проводити оплату за надані послуги, обслуговування і ремонт будинку безпосередньо випливає із зазначених вище нормативних актів. Оплату за утримання житла зобов"язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники приватизованих квартир. Розмір оплати здійснюється відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 20.05.2009 року №529. Факт надання послуг позивачем підтверджується переліком послуг з утримання будинку на 2011-2014 рік. В судовому засіданні відповідач та свідок [PERSON] підтвердили, що позивачем надаються послуги з освітлення сходових кліток, підвалів, прибирання прибудинкової території. Проводився ремонт в 2013 році під"їзду будинку. Проводився ремонт коньків, коминів. З довідки - розрахунку встановлено, що сума заборгованності становить 1209 грн. 34 коп.(а.с.2-3). Судом встановлено, що договору між сторонами не укладено, так як відповідачка відмовилася від його укладення. За змістом ст.19 ч.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. У відповідності до ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач не може відмовитися від укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, що підготовлений виконавцем на основі типового договору і зобов"язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у встановлений законом чи договором строк. Судом встановлено, що відповідач з претензійними листами відносно ненадання послуг або надання послуг неналежним чином не зверталася. Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Враховуючи строк позовної давності, суд прийшов до висновку, що до стягнення підлягає 846 грн. 10 коп. заборгованності за житлово-комунальні послуги.

Outcome: approved