Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м., прибудовами літ. "а" площею 15,50 кв.м. та літ. "а1" площею 10,30 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: гаражем літ. "Б" площею 24,00 кв.м., гаражем літ. "В" площею 17,20 кв.м., погрібом літ. "Г" площею 5,20 кв.м. та іншими спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Згодом позивач доповнив позовні вимоги в частині визнання за ним права власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,25 га., цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер:12254888:03:001:0744 та площею0,11 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 12254888:03:001:0743 розташованих за тією ж адресою. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з липня 2008 року він вселився у вказаний житловий будинок і з того часу проживає в ньому та користується ним, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області від 19.07.2019 року №05-19/210-чм та актом обстеження житлово-побутових умов проживання сім`ї складеного депутатом органу місцевого самоврядування. До теперішнього часу продовжує відкрито, не приховуючи факту перебування майна в його користуванні, добросовісно та безперервно володіти житловим будинком, підтримує майно у належному стані. Довідка КП "Томаківське БТІ" ДОР від 23.07.2019 року №301 підтверджує, що право власності на даний житловий будинок не зареєстровано. Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради від 19.07.2019 року №05-19/212-чм підтверджує, що відповідно записів погосподарської книги №29-0247-1 власником означеного домоволодіння являється [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . Свого часу [PERSON] у власність була надана земельна ділянка загальною площею 0,35 га., з якої присадибна ділянка становить площею 0,25 га., та для ведення підсобного господарства площею 0,11 га., що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ДП Тм № 003964 , зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю за №172/810 від 15.12.1995 року. Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради від 19.07.2019 року №05-19/213-чм свідчить, що на момент смерті [PERSON] у вказаному житловому будинку були зареєстровані та проживали його дружина, [PERSON] , його син, [PERSON] , його онука, [PERSON] , та невістка [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . Відповідач по справі [PERSON] , прізвище якої до шлюбу було [PERSON] , була зареєстрована на день смерті свого батька [PERSON] за адресою місця знаходження житлового будинку, однак не фактично не проживала в ньому, про що свідчить довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради від 19.07.2019 року №05-19/214-чм. За час свого життя [PERSON] передав йому державний акт на право приватної власності на землю серії ДП Тм №003964 та технічну документацію на житловий будинок. У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі ордера серія ДП №2019/2155 виданого 12.09.2019 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності та відсутності позивача у судовому засіданні, про що підтримує позовні вимоги у повному їх обсязі. Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача та розглянути справу за його відсутності і відсутності позивача у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог. Відповідач у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позовних вимог. Суд вважає можливим задовольнити заяву відповідача та розглянути справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності. Слідуючи змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення. Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктами володіння є житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по [ADDRESS] . З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого 23.07.2019 року КП "Томаківське БТІ" Дніпропетровської обласної ради" вбачається, що житловий будинок позначений літ. «А» загальною площею 59,30 кв.м., з якої житлова площа становить 28,60 кв.м., прибудови літ. "а" площею 15,50 кв.м. та літ. "а1" площею 10,30 кв.м., з надвірними господарськими будівлями та спорудами: гаражем літ. "Б" площею 24,00 кв.м., гаражем літ. "В" площею 17,20 кв.м., погрібом літ. "Г" площею 5,20 кв.м. та іншими спорудами. Довідка КП "Томаківське БТІ" ДОР від 23.07.2019 року №301 підтверджує, що право власності на даний житловий будинок не зареєстровано. Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області №05-19/212-чм від 19.07.2019 року свідчить про те, що відповідно відомостей в погосподарській книзі №29-0247-1 власником домоволодіння в по [ADDRESS] являвся [PERSON] . Державний акт на право приватної власності на землю серії ДП Тм № 003964 , зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право власності на землю за №172/810 від 15.12.1995 року підтверджує, що власником земельної ділянки загальною площею 0,36 га., з якої присадибна ділянка становить площею 0,25 га., та для ведення підсобного господарства площею 0,11 га., розташованої по [ADDRESS] належить [PERSON] . [INFO] в с. Чумаки Томаківського району Дніпропетровської області помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 05.07.2000 року. Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області №05-19/213-чм від 19.07.2019 року підтверджує, що відповідно записів в погосподарській книзі №3-/243 на момент смерті [PERSON] в домоволодінні по [ADDRESS] зареєстровані були: його дружина [PERSON] , син [PERSON] , невістка [PERSON] та онука [PERSON] . [INFO] в с. Кірове Томаківського району Дніпропетровської області померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 06.12.2012 року. [INFO] в с. Чумаки Томаківського району Дніпропетровської області померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 55.07.2015 року. [INFO] в с. Чумаки Томаківського району Дніпропетровської області помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 18.09.2015 року. Довідка Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області №05-19/214-чм від 19.07.2019 року підтверджує, що відповідно записів в погосподарській книзі №29-0241-1 на час смерті [PERSON] в домоволодінні по [ADDRESS] с [ADDRESS] зареєстрована була його дочка [PERSON] . Копія свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] виданого 08.04.2017 року підтверджує, що відповідач змінила своє прізвище після укладення шлюбу з [PERSON] на [PERSON] . З відповіді Другої нікопольської державної нотаріальної контори за №115/01-16 від 13.03.2020 року наданої на запит суду слідує, що спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилася. Тому, спадщину після смерті [PERSON] у порядку п. 1) ч. 1 ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) прийняли його син [PERSON] та дружина [PERSON] . З огляду спадкових справ заведених після смерті [PERSON] та [PERSON] вбачається, що відповідач звернулася до приватного нотаріуса з заявами про прийняття спадщини. Позивач відповідно до вимог ст. 344 ЦК України порушила питання про набуття права власності на нерухоме майно за відповідним строком набувальної давності. З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє. Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Добросовісність володіння даними об`єктами, на які поширюється строк давності підтверджується наступними доказами. З акту обстеження матеріально-побутових умов складеного складеного депутатом Томаківської селищної ради Томаківського району слідує, що [PERSON] проживає в даному житловому будинку разом зі своєю сім`єю починаючи з 2008 року, користується майном, сплачує кошти за комунальні послуги, утримує прибудинкову територію. Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачкою та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачкою житловим будинком та земельною ділянкою. На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно. Сплачений по справі судовий збір в сумі 768,40 гривень та 768,40 гривень вирішити відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved