Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до департаменту житлово-комунального господарства житлово-комунального комплексу виконавчого комітету Черкаської міської ради, комунального підприємства "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради про визнання наймачем житлової кімнати та визнання права на користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після його смерті, він постійно проживав та користувався квартирою (кімнатою), що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно з ст. 64 Житлового Кодексу до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому законом порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, які вселились в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Після смерті батька [PERSON], він продовжував жити в квартирі і проживає там і на даний час, тобто він проживає за вказаною вище адресою більше 7 років. Повідомляє, що він не тільки користувався правами на проживання а й виконував обов'язки по утриманню квартири (проводилися поточні ремонтні роботи), а також щомісячно сплачував регулярно всі комунальні послуги. На протязі всього цього часу він за власні кошти здійснював поточні ремонти квартири. В силу ст. 61 Житлового Кодексу України наймач та член його сім'ї вправі пред'являти позови в спорах, що виникають з договору найму житлового приміщення. Згідно ст. 106 ЖК України повнолітні члени сім'ї наймача вправі вимагати визнання його членом сім'ї наймача за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на користування житловим приміщенням належить будь-якому члену сім'ї наймача. На підставі вищевикладеного просить суд змінити договір найму кімнати [ADDRESS] з [PERSON] на нього, [PERSON]. Визнати його, [PERSON], наймачем кімнати [ADDRESS] та покласти на нього всі обов'язки наймача. 20.01.2015 р. представник позивача по довіреності [PERSON] звернувся до суду з заявою про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить суд встановити юридичний факт, що [PERSON] та [PERSON] проживали однією сім"єю в кімнаті [ADDRESS]. Визнати [PERSON] членом сім"ї наймача [PERSON], наймача кімнати [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право на користування кімнатою [ADDRESS] на умовах наймача. Змінити договір найму кімнати [ADDRESS] з [PERSON], що помер [INFO] на [PERSON]. Представник позивача по довіреності [PERSON] в судовому засіданні збільшенні позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причину не явки суду не повідомив, був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, уповноважив представника на захист його інтересів в суді. Представник відповідача департаменту житлово-комунального господарства житлово-комунального комплексу виконавчого комітету Черкаської міської ради по довіреності Луговський О.С. позовні вимоги визнав та не заперечував проти його задоволення. Представник відповідача КП "Придніпровська служба утримання будинків" по довіреності Кравець І.В. в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, об"єктивного та всебічного їх дослідження, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав. Згідно довідки виданої 16.10.2014 р. № 4714 КП "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради та відповідно до договору найму житлового приміщення від 28.02.1992 р. наймачем кімнати [ADDRESS] є [PERSON]. Право користування у гр. [PERSON] кімнатою [ADDRESS] виникло на підставі ордеру № 24 від 26.03.2003 р. виданого КП "Житлово-експлуатаційна дільниця" Облкомунуправління. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданого 18.12.2007 р. відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Черкаси Черкаського міського управління юстиції Черкаської області, актовий запис № 3342. Відповідно до довідки виданої КП " Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради за № 4714 від 16.10.2014 р. в кімнаті [ADDRESS] зареєстрований [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про народження виданого 01.09.1990 р. Соснівським райвідділом ЗАГС м. Черкаси [PERSON] є сином померлого [PERSON]. Факт проживання позивача [PERSON] з [PERSON] однією сім'єю підтверджується зібраними по справі доказами, а саме: довідкою виданою 16.10.2014 р. № 4714 КП "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради про те, що позивач зареєстрований в кімнаті [ADDRESS], дослідженими в судовому засіданні квитанціями про сплату позивачем комунальних платежів. Ст. 7 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло . Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно закону. Відповідно до ст. 61 ЖК України користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Ст. 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну відповідальність за зобов'язання, що випливають з зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти, батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть спільне господарство. Згідно з ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому законом порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, які вселились в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням Згідно ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі вимагати визнання його членом сім'ї наймача за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на користування житловим приміщенням належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України N 2 від 12.04.85 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була згода на це членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним їх місцем проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Згідно п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України №9" від 12.04.1985 року наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права на користування житловим приміщенням за особою, яка там проживала та вселилась туди як член сім'ї наймача ( власника) приміщення або ж для відмови їй у цьому. З огляду на вищевикладене оскільки в судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] до смерті [PERSON] проживав з останнім однією сім'єю в кімнаті [ADDRESS] та вів з ним спільне господарство, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved