Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

Позивачка звернулася в суд з позовом до Фермерського господарства "Агродвір Бродецьке" про розірвання договору оренди земельної ділянки. Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що їй відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, виданого 26.03.2003 року, на праві власності належить земельна ділянка площею 3,40 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 16.11..2009 р. вона та фермерське господарство "Агродвір Бродецьке" уклали договір оренди землі строком на 5 років. Предметом договору є її земельна ділянка площею 3,40 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області. Відповідно до п. 9 та п. 11 договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства, не пізніше 31 грудня кожного року. Однак ФГ "Агродвір Бродецьке" порушило свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування її земельною ділянкою в 2011-2013 р.р. За вказаний період орендна плата не виплачувалась. На її неодноразові звернення про здійснення повного розрахунку за договором оренди, відповідач відповідав відмовою, а тому просить розірвати договір оренди землі, укладений між нею та ФГ "Агродвір Бродецьке" в особі голови ФГ "Агродвір Бродецьке" [PERSON] та зобов'язати відповідача негайно передати їй земельну ділянку. Ухвалою Козятинського міськрайонного суду від 01.08.2014 р. було задоволено клопотання позивачки про заміну первісного відповідача - ФГ "Агродвір Бродецьке" в особі засновника господарства [PERSON] на належного відповідача - ФГ "Агродвір Бродецьке" в особі засновника господарства [PERSON] Позивачка та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, надіслали заяву про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги про розірвання договору оренди землі підтримали, не заперечили проти заочного розгляду справи(а.с. 30) Представник відповідача - ФГ "Агродвір Бродецьке" в особі засновника господарства [PERSON] в судове засідання не з'явився двічі без поважних причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчать розписки, причини неявки суду не повідомив(а.с. 27.29) Судом прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачці на праві власності належить земельна ділянка, площею 3,40 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. що доведено державним актом на право приватної власності на землю, виданим 26.03.2003 року (а.с. 10). Згідно з кадастровим планом земельної ділянки площа належної позивачці ділянки становить 3,4022 га(а.с.8). 16.11.2009 р. між [PERSON] і відповідачем по справі - ФГ "Агродвір Бродецьке" було укладено договір оренди землі строком на 5 років, згідно якого позивачка надала відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,40 га, яка розташована на території Поличинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області (а.с.5-9 ). Відповідач по справі від виконання взятих на себе зобов'язань за договором ухиляється. Будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, відповідач скористався власними правами на свій розсуд. Будь-яких доказів того, що він сплачував позивачці орендну плату. відповідач суду не надав та не спростував твердження позивачки. Відповідно до п. 9 та п. 11 договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в сумі 1309 грн. 65 коп. у строки з 1-го серпня по 31 грудня кожного року (а.с. 5). Однак ФГ "Агродвір Бродецьке" станом на 01.01.2014 р. в рахунок погашення заборгованості за користування вказаною земельною ділянкою за 2011-2013 р.р., не сплатило [PERSON] жодних грошових коштів. Таким чином, відповідачем порушуються вимоги п. 9 та п. 11 договору оренди землі від 16.11.2009 р. в частині виплати орендної плати, що є істотними порушеннями, наслідком яких є розірвання договору оренди. За таких обставин суд вважає, що вимоги позивачки ґрунтуються на положеннях чинного законодавства, а тому, з метою захисту прав позивачки, вказаний договір оренди земельної ділянки необхідно розірвати та зобов'язати відповідача повернути позивачці орендовану земельну ділянку. Правовідносини, які склались між сторонами відповідають вимогам ч.1 ст.32 ЗУ "Про оренду землі", згідно з якими на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також, на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України, а також вимогам ст. 526 ЦК України, відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, та вимогам ст. 651 ЦК України. згідно з якими договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках. встановлених договором або законом. На підставі наведеного та

Outcome: approved