Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-12 00:00:00

Позивачі звернувся до суду з позовом про виділ частки в натурі з нерухомого майна посилаючись на\~те,\~що \~ є власниками по 1/8 частині домоволодіння [ADDRESS] . Просять суд виділити 1/4 частку домоволодіння по [ADDRESS] , що належить [PERSON] та [PERSON] по 1/8 частині кожному, та відповідно до фактичного користування складається з приміщення житлового будинку «А-1»: № 2-5 «кладова» площею 25,5 кв.м, №3-2 «житлова кімната площею 23,9 кв.м., №3-3 «ванна кімната» площею 2,8 кв.м., загальною площею 52,2 кв.м. та житловою площею 23,9 кв.м. в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] РНОКПП: [NUMBER] на 1/8 частину та [PERSON] РНОКПП: [NUMBER] на 1/8 частину у будинковолодінні [ADDRESS] . Позивачі у судове засідання не з`явилися проте, представником подана заява у якій підтримує позовні вимоги, просить справу розглядати без його участі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/8 частини, [PERSON] є власником 1/8 частини, [PERSON] є власником 1/4 частини, [PERSON] є власником 1/2 частини у будинковолодінні [ADDRESS] , що підтведжується даними витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно Хмельницького бюро технічної інвентаризації. Право власності на 1/4 частину майна позивачами було успадковане після смерті [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 жовтня 2007 року виданого нотаріусом Першо Хмельницької державної нотаріальної контори Латюк І.М. Дане будинковолодіння складається с житлового будинку А-1, загальною: площею 214,3 кв.м., житловою площею 91,8 кв.м., цегляного хліву - Б, цегляного хліву В, цегляної вбиральні - Ж, цегляного гаражу - 3. Згідно технічної\~інвентаризації проведеної\~станом на\~26.05.1981\~рік (зокрема журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень житлового (садибного) будинку) у складі будинку наявні три квартири площею 62,8 м. кв. 100,5 м. кв., та 51,0 м. кв.. З огляду на такий поділ, згідно технічної інвентаризації дані об`єкти можуть експлуатуватись самостійно та фактично експлуатуються усіма власниками. Наявні окремі входи та данні приміщення ізольовані одне вц одного. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 1/4 частин; будинко володіння складається з приміщень житлового будинку А-1 кладова 3- площею 7,4 м. кв., кладова 2-5 площею 16,9 м. кв., житлова кімната 3-2 площею 26,7 м. кв.. Дані приміщення віднесено до квартири 3 згідно технічне інвентаризації. Згідно вказаного\~свідоцтва вартість\~1/4\~частини у\~билинко володінні\~-\~становить 48536,00\~грн. Даними висновку судової будівельно-технічної експертизи №720/019 від 02.03.2020 року підтведжується, що виділ в натурі 1/8 частки, яка належить на праві власності [PERSON] , 1/8 частки, яка належить на праві власності [PERSON] , які разом складають 1/4 частину об`єкту нерухомого майна домоволодіння (будинковолодіння) [ADDRESS] , з врахуванням інших часток (1/2, 1/4 частини), як окремого об`єкту нерухомого майна відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва є технічно можливим. Відповідно до\~фактичного планування 1/4 частка домоволодіння, що належить порівну [PERSON] і [PERSON] та пропонується до виділу, складається з наступних приміщень житлового будинку «А-І» (див. Фактичний план будинку в Додатках №11 та №11а): №2-5 "кладова" площею 25,5кв.м., №3-2 "житлова кімната" площею 23,9кв.м., №3-3 "ванна кімната" площею 2,8кв.м., загальною площею 52,2кв.м. та житловою площею 23,9кв.м. Відповідно до\~планування згідно\~матеріалів технічної\~інвентаризації та\~правовстановлюючих документів 1/4 частка домоволодіння, що належить порівну [PERSON] і [PERSON] та пропонується до виділу, складається з наступних приміщень житлового будинку «А-І» (див. Поверховий план в Додатках №9 та №9а): №2-5 "кладова" площею 16,9кв.м., №3-1 "кладова" площею 7,4кв.м., №3-2 "житлова кімната" площею 26,7кв.м., загальною площею 51,0 кв.м. та житловою площею 26,7кв.м. Крім того зазначається, що виявлені невідповідності між фактичним плануванням житлового будинку та даними матеріалів технічної інвентаризації і правовстановлюючих документів, внаслідок яких змінилась площа та розміри вище згаданих приміщень, не містять ознак самочинного будівництва. Згідно ст.\~356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №7\~від 04\~жовтня 1991\~року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки позивачів тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають до часткового задоволення. Судові витрати за позовом становлять судовий збір у розмірі 768,40 грн. та витрати за проведення експертизи у розмірі 4200 грн. підлягають стягненню з відповідачів рівними частинами, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, пропорційно до частини задоволеного позову.

Outcome: approved