Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

28 листопада 2007 року між [PERSON] та АБ "[PERSON] розвитку" було укладено договір кредиту № 121-Ф07, відповідно до якого банк відкрив позичальнику кредитну відновлювальну лінію щодо надання грошових коштів в розмірі 400 000, 00 грн. строком до 24 листопада 2017 року зі сплатою 17,5 % річних за користування кредитом. 25 вересня 2009 року було укладено додатковий договір №4 про внесення змін до кредитного договору №121-Ф07. Відповідно до такого банк надає кредит в сумі 389 499,24 грн. зі сплатою 21 % річних у гривнях та порядком погашення суми основної заборгованості згідно графіку погашення кредиту, наведеного в додатку №1, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 24 листопада 2017 року. З метою забезпечення зобов'язання між фізичною особою-підприємцем [PERSON] та АБ "[PERSON] розвитку" 28 листопада 2007 року був укладений Іпотечний договір, відповідно до якого банку було передано нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою : Львівська область, Золочівський район, с.Вижняни, вул. Головна, 46, а саме: - будівлю складу матеріалів, позначена на плані земельної ділянки літ "Є" площею 564,8 кв.м.; - будівлю вагової, позначеної на плані земельної ділянки літ. "Ж", площею 173,1 кв.м.; - будівлі: комори, на плані літ. "Г", площею 601,3 кв.м., майстерні - на плані літ. "Б" площею 336,1 кв.м., пилорами - на плані літ. "П" площею 87,6 кв.м., та агітпункту - на плані літ. "Е" площею 33,3 кв.м. Та відповідно було накладено обтяження щодо заборони відчуження даних об'єктів нерухомості. Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 06.11.2012 року зустрічні вимоги [PERSON] до АБ "[PERSON] розвитку" задоволено, визнано припиненим з 28.12.2010 року , у зв'язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі, зобов'язання [PERSON] перед банком по договору кредиту № 121-Ф07 від 28.11.2007 року, в частині заборгованості по кредиту в сумі 354 906, 97 грн. та відсотків за користування кредитом в сумі 6 095,04 грн., а всього на загальну суму - 361 002,01 грн. та визнано припиненим додатку до основного договору №4 від 25.09.2009 року. Крім того визнано відсутнім у АБ "[PERSON] розвитку" права на стягнення з [PERSON] заборгованості за договором кредиту №121-Ф07 від 28.11.2007р., зі змінами внесеними на підставі додаткового договору №4 від 25.09.2009р., з 28.12.2010 року. 18 лютого 2015 року позивач з метою реєстрації належного йому нерухомого майна звернувся до Реєстраційної служби Золочівського РУЮ Львівської області, проте не може цього зробити по причині накладення заборони іпотекою держателем якої є АБ "[PERSON] розвитку". Вказані обставини спричиняють для позивача суттєві перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм нерухомим майном.Тому [PERSON] звертається до суд за захистом свої прав. В суд позивач не з'явився, подавши заяву в якій просить справу розглядати без нього, а також він не заперечує проти заочного розгляду справи. Просить позов задовольнити. Представник АБ "[PERSON] розвитку" та приватний нотаріус [PERSON] в суд не з'явилися, про причини неявки не повідомили. Оцінивши подані докази в їх сукупності суд доходить висновку про необхідність задоволення позову з таких підстав. Договором кредиту № 121-Ф07 від 28 листопада 2007 року, та додатковим договором № 4 від 25 вересня 2009 року стверджується, що між позивачем [PERSON]В та АБ "[PERSON] розвитку" був укладений кредитний договір, відповідно до останніх змін якого банк надав позивачу 389 499,24 грн. зі сплатою 21 % річних у гривнях та кінцевим терміном повернення до 24.11.2017року. Відповідно до іпотечного договору від 28 листопада 2007 року [PERSON] передав у іпотеку АБ "[PERSON] розвитку" в рахунок забезпечення зобов'язання нерухоме майно: будівлю складу матеріалів площею 564,8 кв.м.; будівлю вагової площею 173,1 кв.м.; будівлі: комори, площею 601,3 кв.м., майстерні площею 336,1 кв.м., пилорами площею 87,6 кв.м., та агітпункт площею 33,3 кв.м.. Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 06.11.2012 р. залишеним в силі ухвалою апеляційного суду Львівської області від 11.07.2013р. в задоволені позову АБ "[PERSON] розвитку" про стягнення боргу за кредитним договором відмовлено. Зустрічні вимоги [PERSON] задоволені визнано припиненими з 28.12.2010 року , у зв'язку з поєднанням боржника і кредитора в одній особі, зобов'язання [PERSON] перед банком по договору кредиту № 121-Ф07 від 28.11.2007 року, в частині заборгованості по кредиту в сумі 354 906, 97 грн. та відсотків за користування кредитом в сумі 6 095,04 грн., а всього на загальну суму - 361 002,01 грн. та визнано припиненим додатку до основного договору №4 від 25.09.2009 року. Крім того визнано відсутнім у АБ "[PERSON] розвитку" права на стягнення з [PERSON] заборгованості за договором кредиту №121-Ф07 від 28.11.2007р., зі змінами внесеними на підставі додаткового договору №4 від 25.09.2009р., з 28.12.2010 року. Згідно з п.3.2 Іпотечного договору право іпотеки припиняється виконанням іпотекодавцем забезпечених Іпотекою зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених ст. 17 Закону України "Про іпотеку". Відповідно до п.1) ч.1 ст. 593 ЦК України право іпотеки припиняється припиненням зобов'язання, забезпеченого заставою. Частиною 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до ч.1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Отже, право іпотеки згідно укладеного іпотечного договору між фізичною особою-підприємцем [PERSON] та АБ "[PERSON] розвитку" від 28.11.2007 р. є припиненим у зв'язку з припиненням основного зобов'язання за договором кредиту. Крім того, згідно з п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.03.2013 р. державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру прав проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна; державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна; облік безхазяйного нерухомого майна за місцем розташування такого майна. Згідно з п. 71 такого Порядку державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки. Таким чином , Порядком визначено, що державну реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотекою та зняттям ним заборони проводиться саме нотаріусом, який реєстрував обтяження іпотекою.

Outcome: approved