Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-28 00:00:00

Позивач ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" 04.02.2014 р. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи позовні вимоги тим, що між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та фізичною особою-підприємцем [PERSON] 18.07.2008 року було укладено Генеральний кредитний договір №010/01-04/08-437 про надання кредиту на фінансування витрат, пов'язаних з інвестиційною діяльністю в розмірі , який не повинен перевищувати 869000,00 дол.США, терміном до 17 липня 2018 року. 18 липня 2008 року, в рамках вищезазначеного Генерального кредитного договору Сторони уклали Кредитний договір № 010/01-04/08-438. Згідно статті 1 зазначеного договору з 18 липня 2008 року позивач надає позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії в сумі 869000,00 доларів США строком на 120 місяців, на фінансування інвестиційних витрат, а саме 189270,00 доларів США на рефінансування поточної заборгованості по кредиту; 434410,00 доларів США на завершення будівництва нежитлового об»єкту, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а позичальлник зобов»язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії, а також виконати інші обов»язки, визначені цим договором. На виконання умов Кредитного договору банком видано позичальнику кредитні кошти в сумі 187405,50 доларів США меморіальний ордер № 1 від 22.07.2008 року, 245320,00 доларів США меморіальний ордер № 1 від 23.07.2008 року, 434410,00 доларів США меморіальний ордер № 1 від 24.07.2008 року. Пунктом 1.2. Кредитного договору сторони встановили, що за користування кредитом позичальник сплачує проценти, що розраховуються на основі процентної ставки 15,5 % річних, розмір якої може змінюватися на умовах цього договору. Відповідно до п.п.1.3.2.,5.1 Кредитного договору розмір та строк сплати щомісячного платежу визначається Графіком повернення кредиту та сплати інших платежів Додаток № 1 до Договору/. Згідно п.2.3, 5.1 Кредитного договору проценти за користування кредитом нараховуються не рідше одного разу на місяць на суму кредиту, включаючи день надання кредиту та день, що перед повного погашення кредиту, виходячи з фактичної кількості днів у місяці та році, Проценти за користування кредитом сплачуються позичальником щомісяця, не пізніше останнього робочого дня кожного м'ясця та остаточно при погашенні кредиту. Згідно п.5.4. Кредитного договору при простроченні погашення кредиту проценти нараховуються за весь строк фактичного користування кредитом на суму фактичної заборгованості, в тому числі, протягом строку такого прострочення, та підлягають сплаті додатково до сум, передбачених графіком. Згідно п.5.5 Кредитного договору сторони погоджуються, що підставою для визначення будь-яких грошових зобов»язань позичальника перед кредитором за цим договором є дані аналітичного обліку та рахунки, що ведуться кредитором. Всі платежі позичальника щодо повернення суми кредиту та сплати процентів за кредитом, згідно п.5.8 Кредитного договору, повинні здійснюватися у валюті, що відповідає валюті кредиту. Відповідно п.7.1.Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов»язань за цим договором Кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред»явлення вимоги , включаючи проценти за кредитом в тому числі, прострочені проценти, пеню та штрафи, та інші платежі відповідно до цього договору. Згідно п. 13.4. Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов»язань за цим договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 20 % річних від суми простроченого платежу за кожен календарний день прострочення. 30 вересня 2009 року до вищезазначеного кредитного договору між сторонами було укладено Додаткову угоду 3№ 01001-0408-4381 відповідно до якої внесено зміни до пунктів 1.1.3.,7.2,7.3 та доповнено пунктами 9.16-9-19 ст.9 кредитного договору, зокрема змінено перелік майна, яке є забезпеченням по кредиту; умови дострокового погашення кредиту на вимогу кредитора. Крім того, було встановлено новий графік повернення кредиту Додаток № 1 до Договору. 26 лютого сторонами було укладено додаткову угоду №01001-0408-3822 згідно якої пункти 1.1., 1.7.,9.16.,9.18.кредитного договору викладено в новій редакції.Крім того, пунктом 4 даної угоди сторони дійшли згоди врегулювати заборгованість позичальника за договором шляхом проведення капіталізації заборгованості приєднання простроченої заборгованості по відсоткам до заборгованості по тілу кредиту, в тому числі сторони встановили новий графік погашення кредитної заборгованості Додаток № 1 до Договору. Пунктом 5 даної угоди тимчасово, на період з 01.02.2010 року до 01.06.2010 року позичальнику встановлено кредитні канікули по сплаті процентів і сторони домовилися про здійснення обліку 83 % від розміру щомісячного платежу за процентами на додатковому рахунку нарахованих процентів та встановлення строку сплати Позичальником даної частини процентів до 20 липня 2010 року. 22 березня 2010 року сторони уклали додаткову угоду № 01001-0408-4383 згідно з якою ст.9 кредитного договору доповнено пунктом 9.21 щодо обов»язку позичальника надати оригінали документів на предмет іпотеки. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] перед банком за вказаним кредитним договором між Позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено: - Іпотечний договір від 22.07.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 509. Відповідно до п.1.2 вказаного договору предметом іпотеки є, будинок,закусочна з літнім майданчиком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 02.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Березанського нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер №481 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19536733від 15.07.2008 року, запис № 451 в книзі 25 складається з: закусочна - літ.А, загальною площею 208,7 кв.м., замощення - І та земельна ділянка, яка розташована за адресою [ADDRESS] загальною площею 0,020 га., кадастровий номер 4820982200:09:000:0213,яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №598889, виданого 29.12.2006 року. - Іпотечний договір від 24.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 522. Відповідно до п.1.2 зазначеного договору предметами іпотеки є: - нежитлова будівля, магазин-кафетерій, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], належний [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.11.2005 року, серії ЯЯЯ №151749 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Березанською філією Миколаївського МБТІ від 15.07.2008 року за № 19536827,РПВН №12794316, номер запису 452 в книзі 25, складається з : магазин-кафетерій - літ.А загальною площею 554,9 кв.м; - земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] загальною площею 0,020 га.,кадастровий номер 4820982200:09:000:0012, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №828631, виданого 29.08.2006 року. - Іпотечний договір від 22.03.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 426. Відповідно до пункту 1.2 вказаного іпотечного договору предметом іпотеки є судна внутрішнього плавання, а саме: - Судно «[INFO]», внесене до Державного суднового реєстру України Інспекції Головного державного реєстру флоту, м.Луцьк, бланк РВ № 12, під записом № ІПС-0086 від 07.08.2008 року, тип та призначення судна: гідро цикл, прогулянкове, дата державної реєстрації 07.08 2008 року , 2007 рік та місце побудови, США, модель, виробник - Yamaha VX1100A-F, США, ідентифікаційний номер IMO --- , матеріал корпуса - склопластик, Ідентифікаційний номер корпуса - [NUMBER], головними розмірами за Кваліфікаційним свідоцтвом, що видане Регістром судноплавства України від 05.08.2008 року під [NUMBER] є: довжина 3,34 м, ширина 1,15 м., осадка 0,15 м, що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності для прогулянкових суден [NUMBER], виданого Інспекцією головного державного реєстратора флоту 07.08.2008 року під № [NUMBER], Свідоцтва про право плавання під державним прапором України ( судновий патент) для прогулянкових суден [NUMBER], виданого Інспекцією головного державного реєстратора флоту від 07.08.2008 року під № [NUMBER].Місцезнаходження судна: [ADDRESS]; - Судно «[INFO]» внесене до Державного судового реєстру України Інспекції Головного державного реєстру флоту, м. Луцьк, бланк РВ №12, під записом № ІПС - 0086 від 07.08.2008 року, тип призначення судна: гідроцикл, прогулянкове, дата державної реєстрації 07.08.2008 року, рік та місце побудови - 2007 рік,США, модель, виробник - Yamaha VX1100A-F, ідентифікаційний номер ІМО____, матеріал корпусу - склопластик, ідентифікаційний номер корпусу - [NUMBER], головними розмірами за класифікаційним свідоцтвом, що видане Регістром судноплавства України від 05.08.2008 року під [NUMBER] є: довжина 3,34м, ширина 1,15м, осадка - 0,15м, що належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності для прогулянкових суден [NUMBER], виданого Інспекцією головного державного реєстратора флоту 07.08.2008 року під №004808. Свідоцтва про право плавання під державним прапором України (судовий патент) для прогулянкових суден [NUMBER], виданого Інспекцією головного державного реєстратора флоту від 07.08.2008 року під № [NUMBER]. Місцезнаходження судна: Миколаївська область, Березанський район, [ADDRESS]. Відповідно до застереження 2 (п.1.2.іпотечного договору) всі предмети іпотеки передаються в іпотеку разом з усіма його від»ємними та невід»ємними приналежностями, поліпшенням, складовими частинами та внутрішніми системами, що існують на момент укладення цих договорів та виникнуть у майбутньому. Позичальниця [PERSON] свої договірні зобов'язання не виконала, і станом на 31.12.2013 року її загальна заборгованість перед банком за кредитним договором №010/01-04/08-438 від 18.07.2008 року становить 1 879 578,14 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ (станом на 31.12.2013 р. 1 дол. США=7,993 грн.) - 15 023 468,07 грн. Вказана заборгованість складається з наступних сум: - заборгованість по тілу кредиту в сумі 815073,14 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 6 514 879,60 грн.; - заборгованість по процентам в сумі 439 287,97 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 305110188,77 грн.; - пеня за порушення сплати тіла кредиту - 476 136,77 дол. США, що еквівалентно до курсу НБУ - 3 805 761,20 грн.; - пеня за порушення строків сплати процентів - 149 085,26 дол.США, що еквівалентно до курсу НБУ - 1 191 638,48 грн. Згідно п.3.1.4. Іпотечного договору у випадку невиконання іпотекодавцем зобов»язань за цим або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до пункту 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витратна утримання заставленого майна, а також витрат, пов»язаних з реалізацією предмета іпотеки. У зв»язку з порушенням платіжної дисципліни та виникненням заборгованості за кредитним договором, враховуючи норми статтей 12, 35 Закону України «Про іпотеку», 14.08.2013 року позивачем на адресу відповідача була направлена вимога про погашення заборгованості за Кредитним договором, яка відповідачкою була залишена без задоволення. Посилаючись на те, що відповідно до статей12,33 Закону України «Про іпотеку» позивач як іпотекодержатель має право у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем своїх зобов»язань за кредитним договором, задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, позивач просить звернути стягнення на предмети іпотеки в рахунок заборгованості за кредитним договором, яка станом на 31.12.2013 складає 1879578,14 доларів США, що згідно курсу валют НБУ становить 15023468,07 грн., а саме, на: - Будинок закусочна з літнім майданчиком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності, на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] від 02.12.2005р. за реєстровим № 481, та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19536733 від 15.07.2008р., № запису 451, в книзі 25 складається з : закусочна - літ. А загальною площею 208,7 кв.м., замощення - І.; - Земельна ділянка, розташована за адресою [ADDRESS] загадльною площею 0,020 га., кадастровий номер: 4820982200:09:000:0213, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 598889, виданого 29.12.2006 року. - Нежитлова будівля, магазин - кафетерій що знаходиться за адресою: [ADDRESS],, який належить [PERSON] на праві власності, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.11.2005 року . серія ЯЯЯ № 151749, на підставі рішення Виконавчого комітету Коблевської сільської ради від 11.10.2005 року за номером 105 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданий Березанською філією Миколаївського міжміського БТІ від 15.07.2008 року за № 19536827, РПВН №12794316, № запису в книзі № 25 складається з: магазин - кафетерій = літ.А загальною площею 554,9 кв.м.; - Земельна ділянка, розташована за адресою Миколаївська область, Березанський район. [ADDRESS] загальною площею 0,020 га., кадастровий номер: 4820982200:09:000:0012, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯБ № 828631, виданого 29.08.2006 року ; - Судно «[INFO]» внесене до Державного суднового реєстру України Інспекції Головного державного реєстру флоту, м.Луцьк, бланк РВ № 12, під записом № ІПС-0087 від07.08.2008 року, тип та призначення судна: гідроцикл, прогулянкове, дата державної реєстрації: 07.08.2008 рік, рік та місце побудови - 2007 рік, США, модель, виробник -Yamaha VX1100 - F , США, матеріал корпусу - склопластик, ідентифікаційний номер корпусу - [NUMBER] головними розмірами за Класифікаційним свідоцтвом, що видане Регістром судноплавства України від 05.08.2008 року під № [NUMBER] є: довжина 3,34 м., ширина 1.15м.,осадка - 0,15м., що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності для прогулянкових суден [NUMBER], виданого Інспекцією головного державного реєстратора флоту 07.08.2008 року під № 004809. Місце знаходження судна: Миколаївська область, Березанський район, [ADDRESS]; - Судно «[INFO]» внесене до Державного суднового реєстру України Інспекції Головного державного реєстру флоту, м.Луцьк, бланк РВ № 12, під записом № ІПС-0086 від07.08.2008 року, тип та призначення судна: гідроцикл, прогулянкове, дата державної реєстрації: 07.08.2008 рік, рік та місце побудови - 2007 рік, США, модель, виробник -Yamaha VX1100 - F , США, матеріал корпусу - склопластик, ідентифікаційний номер корпусу - [NUMBER], головними розмірами за Класифікаційним свідоцтвом, що видане Регістром судноплавства України від 05.08.2008 року під № [NUMBER] є: довжина 3,34 м., ширина 1.15м.,осадка - 0,15м., що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності для прогулянкових суден [NUMBER], виданого Інспекцією головного державного реєстратора флоту 07.08.2008 року під № [NUMBER]. Місце знаходження судна: Миколаївська область, Березанський район, [ADDRESS] , З усіма від'ємними та невідємними при належностями, поліпшеннями, складовими частинами та внутрішніми системами, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною визначеною незалежним експертом оцінювачем в межах виконавчого провадження за рахунок, чого, та переважно перед іншими кредиторами (вищий пріоритет) Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та підтримання ним позовних вимог в повному обсязі і що проти винесення заочного рішення він не заперечує. Відповідачка у судові засідання не з'являлася, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 18 липня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] відповідно до вимог ст.ст.1054, 1055 ЦК України 03.04.2008 року було укладено Генеральний кредитний договір №010/01-04/08-437 згідно умов якого позивач зобов'язався надати відповідачу кредитні кошти в порядку та на умовах, визначених договорами., які були укладені в рамках цього договору, і які є його невід»ємними частинами, на фінансування витрат, пов'язаних з інвестиційною діяльністю. Додатковими угодами № 010/01-04/08-437/3 від 30.09.2009р. та № 010/01-04/08-437/4 від 26.02.2010р. сторони змінювали пункт 2.7. Генерального кредитного договору, а саме - забезпечення за кредитом. 18 липня 2008 року в рамках вищезазначеного Генерального кредитного договору сторони уклали кредитний договір № 010/01-04/08-438, згідно зі ст.1 якого позивач з 18 липня 2008 року надає відповідачці кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії в сумі 869000,00 доларів США, строком на 120 місяців, на фінансування інвестиційних витрат, а саме: 189270,00 доларів США - на рефінансування поточної заборгованості по кредиту; 245320,00 доларів США - на рефінансування поточної заборгованості по кредиту; 434410,00 доларів США - на завершення будівництва нежитлового об»єкту, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] На виконання умов кредитного договору позивачем видано відповідачці кредитні кошти в сумі 187 405,50 дол.США (меморіальний ордер № 1 від 22.07.2008 року), 245 320,00 дол.США (меморіальний ордер №1 від 23.07.2008року), 434 410,00 дол. США (меморіальний ордер № 1 від 24.07.2008 року) . З метою забезпечення виконання зобов'язань за даним договором між Кредитодавцем та відповідачкою [PERSON] 22.07.2008 року укладено договір іпотеки (а.с.42-45). Предметом іпотеки, визначеним в п.п.1.2. договору іпотеки, є будинок, закусочна з літнім майданчиком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності, на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] від 02.12.2005р. за реєстровим № 481, та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19536733 від 15.07.2008р., № запису 451, в книзі 25 ; 24.07.2008 року укладено договір іпотеки (а.с.49-52) Предметом іпотеки, визначеним в п.п.1.2. договору іпотеки, є Нежитлова будівля, магазин - кафетерій, що знаходиться за адресою: [ADDRESS],, який належить [PERSON] на праві власності, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.11.2005 року, серія ЯЯЯ № 151749,виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 11.10.2005 року за номером 105 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Березанською філією Миколаївського міжміського БТІ від 15.07.2008 року за № 19536827, РПВН №12794316, № запису в книзі № 25 складається з: магазин - кафетерій = літ.А загальною площею 554,9 кв.м. 22.03.2010 року укладено договір іпотеки ( а.с.56-60) предметами якого є судна внутрішнього плавання, а саме: Судно «[INFO]» внесене до Державного суднового реєстру України Інспекції Головного державного реєстру флоту, м.Луцьк, бланк РВ № 12, під записом № ІПС-0087 від 07.08.2008 року, яке має такі характеристики: рік та місце побудови - 2007р., США, ідентифікаційний номер ІМО, матеріал корпусу - склопластик, ідентифікаційний номер корпусу - [NUMBER] головні розміри - довжина 3,34 кв.м., ширина 1.15м.,осадка - 0,15м.,; - Судно «[INFO]» внесене до Державного суднового реєстру України Інспекції Головного державного реєстру флоту, м.Луцьк, бланк РВ № 12, під записом № ІПС-0086 від 07.08.2008 року, яке має такі характеристики: рік та місце побудови - 2007 США, ідентифікаційний номер ІМО, матеріал корпусу - склопластик, ідентифікаційний номер корпусу - [NUMBER] головні розміри - довжина 3,34 кв.м., ширина 1.15м.,осадка - 0,15м. Відповідно до вимог ст.ст.525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк встановлений в договорі, одностороння відмова від зобов'язання, якщо інше не встановлено договором, не допускається. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст.611 ЦК України). Відповідно до вимог ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Наслідки порушення договору позики врегульовані нормами ст.ст.1050, 1048, 625 ЦК України. Стаття 1048 ЦК України передбачає обов'язок позичальника повернути позикодавцеві крім позики проценти від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлено договором. Ст.625 ЦК відносно розміру процентів є відсилочною, в залежності від розміру процентів встановлених договором або законом. Враховуючи, що відповідачем прострочено повернення позики, відповідно до ч.2 ст.1054, ч.2 ст.1050, ст.611 ЦК України, позивач має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України та сплати неустойки. Виходячи зі змісту ст.ст.546, 548, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися відповідно до закону або умов договору, зокрема неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов'язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 ЦК) Розмір пені зазначено в п.16.3 умов надання кредиту, згідно якого у випадку прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань, передбачених положеннями договору, позичальник повинен виплачувати банку пеню в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення (а.с.13). Відповідно до ч.1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Разом з тим, ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Пунктом 38 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" роз'яснено, що у випадку якщо іпотекодержатель не реалізував способів позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачав би передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобов'язання (стаття 37 Закону України "Про іпотеку"), він має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до статті 39 цього Закону. Таким чином, на думку суду, позивач набув право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до вимог Закону України "Про іпотеку". Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч.1. ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання iпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог iпотекодержателя. Відповідно п.6 ч. 1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Виходячи з обставин викладених вище, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ Райффайзен Банк Аваль" до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими. Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача сплачений ним судовий збір в сумі 3654,00 грн. (а.с.1). На підставі викладеного,

Outcome: approved