Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача - голова спілки співвласників цілісного майнового комплексу КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області про визнання права власності на придбане майно, в якій просить визнати за ним право власності на майно, придбане ним на протязі січня-липня 2014 року шляхом укладення договорів купівлі-продажу майнових паїв з кожним із власників майнових паїв, бувших членів КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області та викупу їх майнових паїв, а саме: на будівлю контори-село, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", підвал під літ. "А/під", веранду під літ "а", ганок під літ "а1", ганок під літ "а2", загальною площею 431.2 кв. м.(717,3 кв. м), вартістю 22 тисячі 185 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю гаража тракторної бригади № 2, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", прибуду під літ. "Б", загальною площею 160,9 кв. м. (229,8 кв. м), вартістю 9 тисяч 661 гривня, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю кузні тракторної бригади № 2, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", загальною площею 14,3 кв. м. (24,0 кв. м), вартістю 1 тисяча 010 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будинок механізаторів тракторної бригади № 2, зазначений в технічному паспорті під буквою "А", навіс під літ. "Б", загальною площею 127,3 кв. м. (200,3 кв. м), вартістю 13 тисяч 119 гривень, який розташований в [ADDRESS]; на будівлю телятника № 11, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", , загальною площею 909,9 кв. м. (1 053,6 кв. м), вартістю 20 тисяч 449 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю конюшні № 2, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", , загальною площею 108 кв. м. (143,2 кв. м), вартістю 2 тисячі 655 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю пункту штучного осіменіння, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", загальною площею 27,3 кв. м. (42.3 кв. м), вартістю 2 тисячі 111 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю телятника № 13, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", , загальною площею 1 030,2 кв. м. (1 155,1 кв. м), вартістю 23 тисячі 156 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю телятника № 12, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", , загальною площею 1 025,5 кв. м. (1 175,0 кв. м), вартістю 23 тисячі 052 гривні, яка розташована в [ADDRESS]; на будинок тваринника № 2, зазначений в технічному паспорті під буквою "А", веранду під літ. "а", загальною площею 147,8 кв. м. (193,8 кв. м), вартістю 18 тисяч 105 гривень, який розташований в [ADDRESS]; на будівлю кормокухні № 2, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", , загальною площею 73,3 кв. м. (95,7 кв. м), вартістю 1 тисяча 852 гривні, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю навіс - ваги № 2, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", , загальною площею 18,4 кв. м. (23,9 кв. м), вартістю 1 тисяча 282 гривні, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю складу виноградного, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", погріб під літ. "П", загальною площею 99,9 кв. м. (193,0 кв. м), вартістю 8 тисяч 949 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю під навіс тіку кормового, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", , загальною площею 826,1 кв. м. (902,3 кв. м), вартістю 19 тисяч 491 гривня, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю навіс - ваги РП-3, а саме вагову зазначену в технічному паспорті під буквою "А", навіс під літ "а", загальною площею 17,6 кв. м. (91,3 кв. м), вартістю 2 тисячі 564 гривні, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю складу з піднавісом, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", прибудову під літ "а", навіс під літ "а1", загальною площею 529,5 кв. м. (914,3 кв. м), вартістю 13 тисяч 093 гривні, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю кормокухні, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", загальною площею 126,6 кв. м. (160,3 кв. м), вартістю 3 тисячі 121 гривня, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю корівника - телятника (роддома), зазначену в технічному паспорті під буквою "А", загальною площею 786,6 кв. м. (926,0 кв. м), вартістю 17 тисяч 678 гривень, яка розташована в [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ним на протязі січня - липня 2014 року, шляхом укладення договорів купівлі-продажу майнових паїв з кожним із власників майнових паїв бувших членів КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області, ним були викуплені їх майнові паї на загальну суму 539 тисяч 305 гривень. Згідно Порядку визначення розміру майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального підтвердження, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 177 від 28 лютого 2001 року за його заявою Болганською сільською радою Піщанського району Вінницької області йому було видано нові свідоцтва (майнові сертифікати) на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв 21 червня 204 року серії ВІ XVI № 011982 н суму 259 809 гривень та 03 липня 2014 року серії ВІ XVI № 011993 на суму 279 496 гривень. Згідно структури пайового фонду йому виділено та передано в натурі згідно акта приймання - передачі майна від 30 липня 2014 року об'єкти нерухомого майна на загальну суму 309 гривень 929 гривень (балансова вартість), ринкова - 205 тисяч 533 гривні, а саме будівлі: контори, загальною площею 431.2 кв. м, яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 18 300 гривень, ринковою вартістю 22 185 гривень; гаража тракторної бригади № 2, загальною площею 160,9 кв. м., який розташований в [ADDRESS], балансовою вартістю 8 550 гривень, ринковою вартістю 9 661 гривня; кузні тракторної бригади № 2, загальною площею 14,3 кв. м, яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 1 350 гривень, ринковою вартістю 1 010 гривень ; будинку механізаторів тракторної бригади № 2, загальною площею 127,3 кв. м., який розташований в [ADDRESS], балансовою вартістю 13 580 гривень, ринковою вартістю 13 119 гривень; телятника № 11, загальною площею 909,9 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 19 500 гривень, ринковою вартістю 20 449 гривень; конюшні № 2, загальною площею 108 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 4 900 гривень, ринковою вартістю 2 655 гривень; пункту штучного осіменіння, загальною площею 27,3 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 2 350 гривень, ринковою вартістю 2 111 гривень; телятника № 13, загальною площею 1 030,2 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 60 210 гривень, ринковою вартістю 23 156 гривень; телятника № 12, загальною площею 1 025,5 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 40 430 гривень, ринковою вартістю 23 052 гривні; тваринника № 2, загальною площею 147,8 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 24 260 гривень, ринковою вартістю 18 105 гривень ; кормокухні № 2, загальною площею 73,3 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 5 780 гривень, ринковою вартістю 1 852 гривні; навіс - ваги № 2, загальною площею 18,4 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 1 050 гривень, ринковою вартістю 1 282 гривні; складу виноградного, загальною площею 99,9 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 8 475 гривень, ринковою вартістю 8 949 гривень; піднавіс тіку кормового, загальною площею 826,1 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю вартістю 14 500 гривень, ринковою вартістю 19 491 гривня ; навіс - ваги РП-3, загальною площею 17,6 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 13 044 гривень, ринковою вартістю 2 564 гривні; складу з піднавісом, загальною площею 529,5 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 28 750 гривень, ринковою вартістю 13 093 гривні; кормокухні, загальною площею 126,6 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 1 400 гривень, ринковою вартістю 3 121 гривня ; корівника - телятника (роддома), загальною площею 786,6 кв. м., яка розташована в [ADDRESS], балансовою вартістю 43 500 гривень, ринковою вартістю 17 678 гривень. Позивач також полається на те, що чинним законодавством не заборонено придбання розпайованого майна у його власників. Однак на придбане ним майно відсутні правовстановлюючі документи, а тому він не може провести державну реєстрацію цього майна відповідно до вимог ст.. 182 ЦК України та Закону України "Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а тому на підставі ст. 16 ЦК України звертається до суду за захистом свого майнового права на придбане майно. В подальшому представником позивача [PERSON], [PERSON], на адресу суду було подано заяву про збільшення позовних вимог, в якій він просить суд визнати договір купівлі-продажу частини майнового паю, укладений 30 липня 2014 року між [PERSON] і [PERSON], з однієї сторони, та ним [PERSON], з другої сторони, дійсним, та визнати за ним право власності на: на будівлю зерноскладу (насінєвого) № 2, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", загальною площею 587,3 кв. м. (701,4 кв. м), вартістю 14 тисяч 155 гривень, яка розташована в [ADDRESS]; на будівлю пожарного депо № 2, зазначену в технічному паспорті під буквою "А", навіс під літ. "Б", загальною площею 39,7 кв. м. (58,8 кв. м), вартістю 3 тисячі 872 гривні, яка розташована в [ADDRESS]. В обґрунтування додаткових позовних вимог вказав, що дане майно було придбане позивачем у власників майнових паїв, що підтверджується відповідними договорами купівлі-продажу та актами прийому-передачі. Проте, оскільки правовстановлюючі документи на придбане майно відсутні, він не має змоги відповідно до чинного законодавства оформити право власності на вказане майно. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, проте від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить справу розглянути без його участі, свої інтереси в суді довіряє представляти своєму представнику - адвокату [PERSON] Позовні вимоги підтримує. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні вимоги, викладені в позовній заяві та в заяві про збільшення розміру позовних вимог повністю підтримав, просив суд їх задовольнити. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Голова спілки співвласників цілісного майнового комплексу КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області Волянський П. В. в судовому засіданні позов підтримав. Не заперечував проти його задоволення. Представник відповідача, Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення. Оскільки, визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62 ( 62/2001 ) "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки", передбачено, що в Україні забезпечується вільне здійснення права власності на паї, зокрема передачі паїв в оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, передачі у спадщину. Відповідно до листа Міністерства аграрної політики України від 20 квітня 2005 року № 37-17-2/5492 стосовно питань оформлення викупу майнових паїв, при викупі майнових паїв або часток у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, відповідно до Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, обов'язково укладаються відповідні договори купівлі-продажу, форми яких наведені у Рекомендаціях щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності, затверджених наказом Мінагрополітики від 09.04.2001 N 97. При викупі майнових паїв договори купівлі - продажу укладаються з кожним власником цих паїв і підписуються сторонами договору особисто або довіреною особою, повноваження якої посвідчуються нотаріально. До договорів купівлі-продажу майнового паю обов'язково додаються копії договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній (частковій) власності, та акт приймання-передачі майна співвласниками від підприємства-правонаступника, довіреність на ім'я голови комітету (уповноважену особу) спілки (об'єднання) громадян-співвласників майна на право представляти їхні інтереси, рішення зборів співвласників про продаж часток у спільній власності. Договір купівлі-продажу майнового паю не потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, проте його можна посвідчити нотаріально за бажанням сторін відповідно до статті 54 Закону України "Про нотаріат" ( 3425-12 ).Згідно з чинним законодавством у населених пунктах, де немає нотаріусів, посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад вчиняють нотаріальні дії, зокрема посвідчують заповіти та доручення, засвідчують правильність копій документів і виписок з них, а також справжність підпису на документах. Щодо видачі нового майнового свідоцтва, то органи місцевого самоврядування за заявою покупця майнових паїв зобов'язані видати на його ім'я нове свідоцтво на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв. Судом встановлено, що позивачем [PERSON] на протязі січня - липня 2014 року з власниками майнових паїв, бувших членів КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області, було укладено договори купівлі-продажу майнових паїв, відповідно до яких були викуплені їх майнові паї на загальну суму 539 тисяч 305 гривень. 21 червня 2014 року, [PERSON], Болганською сільською радою, як особі, яка має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв, було видано свідоцтво на право власності на майновий пай члена колективного сількогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XVI № 011982, та частка [PERSON] визначені в розмірі 259 тисяч 809 гривень. 03 липня 2014 року, [PERSON], Болганською сільською радою, як особі, яка має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв, було видано свідоцтво на право власності на майновий пай члена колективного сількогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XVI № 011993, та частка [PERSON] визначені в розмірі 279 тисяч 496 гривень. З виписки з протоколу загальних зборів ЦМК КСП "Колос" села Болган Піщанського району Вінницької області від 30 липня 2014 року, слідує що слухалася заява [PERSON] про виділення майна в натурі згідно структури пайового фонду. На підставі одноголосного рішення членів ЦМК КСП "Колос" села Болган Піщанського району Вінницької області [PERSON] було виділене слідуюче майно: контора-село, гаража тракторної бригади № 2, кузню тракторної бригади № 2, будинок механізаторів тракторної бригади № 2, телятника № 11, конюшню № 2, пункт штучного осіменіння, телятник № 13, телятник № 12, тваринник № 2, кормокухню, навіс - вагу № 2, склад виноградний, піднавіс тіку кормового, навіс - вагу РП-3, склад з піднавісом, кормокухню, корівника - телятник (роддом). Відповідно до акту приймання - передачі майна спілкою співвласників ЦМК бувшого КСП "Колос" у власність [PERSON], затвердженого зборами уповноважених СВКП "Колос" №1 від 30 липня 2014 року, комітет співвласників ЦМК в кількості дев'яти чоловік, розглянувши заяву [PERSON] про виділення майна в натурі згідно Свідоцтва про право власності на майновий пай (сертифікат) серії ВІ XVI № 011982 від 21 червня 2014 року та Свідоцтва про право власності на майновий пай (сертифікат) серії ВІ XVI № 011993 від 03 липня 2014 року, виданих Болганською сільською радою Піщанського району Вінницької області, вирішили виділити згідно структури пайового фонду слідуче нерухоме майно: контора-село, гаража тракторної бригади № 2, кузню тракторної бригади № 2, будинок механізаторів тракторної бригади № 2, телятника № 11, конюшню № 2, пункт штучного осіменіння, телятник № 13, телятник № 12, тваринник № 2, кормокухню, навіс - вагу № 2, склад виноградний, піднавіс тіку кормового, навіс - вагу РП-3, склад з піднавісом, кормокухню, корівника - телятник (роддом). Крім того, відповідно до акту приймання - передачі майна спілкою співвласників ЦМК бувшого КСП "Колос" у власність [PERSON] та [PERSON], затвердженого зборами уповноважених СВКП "Колос" №2 від 26 жовтня 2013 року, комітет співвласників ЦМК в кількості дев'яти чоловік, розглянувши заяви [PERSON] та [PERSON] про виділення майна в натурі згідно Свідоцтва про право власності на майновий пай (сертифікат) серії ВІ XVI № 011101 від 20 грудня 2001 року, Свідоцтва про право власності на майновий пай (сертифікат) серії ВІ XVI № 011919 від 08 жовтня 2012 року, Свідоцтва про право власності на майновий пай (сертифікат) серії ВІ XVI № 011918 від 04 жовтня 2012 року, Свідоцтва про право власності на майновий пай (сертифікат) серії ВІ XVI № 001496 від 06 липня 2001 року, Свідоцтва про право власності на майновий пай (сертифікат) серії ВІ XVI № 011873 від 31 травня 2010 року, виданих Болганською сільською радою Піщанського району Вінницької області, вирішили виділити згідно структури пайового фонду слідуюче майно: зерносклад насіннєвий, навіс вагу господарську, пожарне депо, трактор ЮМЗ-6, комбайн КПІ-2.4, Причіп1 ПТС-4, плуг тракторний ПЛН-4-35, культиватор КПС-4, сівалку СУПН-8, автомобіль ЗІЛ-130, борони БЗТС. 13 липня 2014 року між власниками майнового паю [PERSON] та [PERSON] М, з однієї сторони, та [PERSON], з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу частини майнового паю, відповідно до умов якого продавці продають, а покупець купує частину належного продавцям майнового паю КСП "Колос" с. Болган Піщанського району Вінницької області, а саме зерносклад насіннєвий та пожарне депо № 2, балансовою вартістю 18 тисяч 864 гривні, яке належить продавцям на підставі акту приймання-передачі майна від 26 жовтня 2013 року. Відповідно до акту приймання -передачі від 30 липня 2014 року, [PERSON] та [PERSON] передали, а [PERSON], прийняв продане згідно договору купівлі-продажу частини майнового паю слідуюче майно: зерносклад насіннєвий, балансовою вартістю 8 700 гривень, що розташований в [ADDRESS], та пожарне депо № 2, балансовою вартістю 10 164 гривні, , що розташований в [ADDRESS]. Зазначене підтверджується : копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XVI № 011982 (а.с.6), копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ XVI № 011993 (а.с.7), випискою з протоколу загальних зборів ЦМК КСП "Колос" села Болган Піщанського району Вінницької області від 30 липня 2014 року (а.с.8), копією акту приймання - передачі майна спілкою співвласників ЦМК бувшого КСП "Колос" у власність [PERSON], затвердженого зборами уповноважених СВКП "Колос" №1 від 30 липня 2014 року (а.с.9), витягом з договору про надання правої допомоги (а.с.10), ордером (а.с.11), копією акту приймання - передачі майна спілкою співвласників ЦМК бувшого КСП "Колос" у власність [PERSON] та [PERSON], затвердженого зборами уповноважених СВКП "Колос" № 2 від 26 жовтня 2013 року (а. с. 105), копією договору купівлі-продажу частини майнового паю від 13 липня 2014 року (а. с. 106), копією акту приймання -передачі від 30 липня 2014 року (а. с. 107), копіями звітів про оцінку майна (а. с. 12,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57,61,65,69,73,77,81,85,89,109,111),копіями технічних паспортів (а. с. 13-16, 18-20, 22-24, 26-28, 30-32, 34-36, 38-40, 42-44, 46-48, 50-52, 54-56, 58-60, 62-64, 66-68, 70-72, 74-76, 78-80, 82-84, 86-88, 90-92,108, 110). Згідно з положеннями ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 2 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В ч. 2 ст. 328 ЦК України вказано, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Нормами ч. 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ч. 1 ст. 639 ЦК України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. За договором купівлі-продажу, відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. На підставі наведеного та

Outcome: approved