Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

Позивач, Мале приватне підприємство «Нектар» звернулося з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, в якій просив суд стягнути із відповідача [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 6661,91 грн.., мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення Свеської селищної ради від 13.03.2007 року та Договору комунального замовлення від 13.03.2017 року МПП «Нектар» є надавачем житлово-комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій в смт. Свеса за погодженими виконкомом Свеської селищної ради у встановленому порядку тарифами в багатоквартирних будинках (як житлового, так і нежитлового фонду), в тому числі і в будинку №11 по вулиці Орджонікідзе (Неплюєва). Власником нежитлового приміщення, яке знаходиться на першому поверсі вищезазначеного будинку та споживачем житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкових територій є [PERSON], який внаслідок несплати наданих позивачем житлово-комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій станом на 01.08.2016 року має заборгованість в сумі 6661,91 грн., яку просив стягнути з [PERSON]. Також просив стягнути з відповідача судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав та просив суд задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] позов не визнав, мотивувавши тим, що між ним та МПП "Нектар" відсутні договірні відносини, договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території з МПП «Нектар» він не укладав, всі роботи з ремонту приміщення та прибирання прибудинкової території він здійснює сам та за власний рахунок. Просив суд в задоволенні позовних вимог відмовити. Суд, заслухавши відповідача та представника позивача, дослідивши надані ними докази, інші матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] рішення Свеської селищної ради від 13.03.2007 року «Про визначення балансоутримувача будинків, споруд територій житлового фонду, що перебуває у комунальній власності, виконавців послуг з управління групою будинків, послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд територій житлового фонду, що перебуває у комунальній власності, послуг з централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення, послуг із збирання та вивезення твердих і рідких побутових відходів» (а.с.4 (звор.-5, 58) МПП «Нектар» визнано виконавцем послуг з управління групою будинків, послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд територій житлового фонду, що перебуває у комунальній власності. Між власником житлового фонду - Свеською селищною радою та МПП «Нектар» 13.03.2007 року укладено договір комунального замовлення на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно умов якого МПП «Нектар» було передано функції по виконанню комунального замовлення на послуги населення смт. Свеса з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень згідно до встановлених тарифів (а.с.5 (звор.)-8, 59-61). В судовому засіданні встановлено, що з приводу послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які надає МПП «Нектар» та розрахунку тарифів на ці послуги проводились громадські слухання, рішеннями виконкому Свеської селищної ради неодноразово погоджувалися тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для населення, бюджетних організацій та інших споживачів багатоповерхових будинків смт. Свеса, так, це: - Рішення виконавчого комітету Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаються МПП «Нектар» від 27.07.2010 року №12 пр.64 (а.с.31,94) (Перелік послуг, робіт з утримання будинку та прибудинкової території (Додаток 2 до рішення), а.с.31 (звор.),95); - Рішення виконавчого комітету Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області «Про погодження структури тарифу на послугу з утримання будинків та прибудинкових територій, періодичність та строки виконання робіт» від 05.01.2012 року № 2 пр. 19 (а.с.32,96), (Структура тарифу на послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території, періодичність та строки виконання робіт, Додаток 3 до рішення виконкому Свеської селищної ради №2 пр.19 від 05.01.2012 року (а.с.32 (звор.); 96 (звор.)); - Рішення виконавчого комітету Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області «Про погодження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території для населення, бюджетних організацій та інших споживачів багатоповерхових будинків смт. Свеса» №12 пр.27 від 24.05.2012 року (а.с.33,97), (Тариф (вартість послуг, робіт з утримання будинку та прибудинкової території) для будинків смт. Свеса, Додаток 1 до рішення виконкому Свеської селищної ради №12 пр.27 від 24.05.2012 року (а.с.33 (звор.); 97 (звор.)); - Рішення виконавчого комітету Свеської селищної ради Ямпільського району Сумської області «Про погодження скоригованих тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території для населення, бюджетних організацій та інших споживачів багатоповерхових будинків смт. Свеса» №10 пр.74 від 23.05.2015 року (а.с.34,98), (Тариф (вартість послуг, робіт з утримання будинку та прибудинкової території) для будинків смт. Свеса, Додаток 1 до рішення виконкому Свеської селищної ради №10 пр.74 від 23.05.2015 року (а.с.34 (звор.); 98 (звор.)). До переліку будинків, мешканцям яких МПП "Нектар" надає послуги, входить будинок по вул. Орджонікідзе №11. Відповідно до Переліку та вартості послуг, робіт з утримання будинку та прибудинкової території для приміщення магазину «Поліна» по вул.. Неплюєва буд. №11 (а.с.35,99): - поточний ремонт 10% від загальної площі покрівлі; - поточний ремонт підїздів, сходових клітин; - поточний ремонт столярних виробів; - обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання, водовідведення; - утримання аварійних чергових з Технічного обслуговування внутрішньобуднкових систем холодного водопостачання та водовідведення; - технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньо-будинкових інженерних систем (обслуговування внутрішньо будинкових електромереж та електрообладнання, утримання аварійних чергових);. - обслуговування димовентиляційних каналів. - витрати на стіл довідок. - прибирання прибудинкової території. - освітлення місць загального користування. - прибирання снігу, посипання піском частини прибудинкової території. Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення магазину від 27.08.2010 року (а.с.10,64), [PERSON] придбав нежитлове вбудоване приміщення магазину, розташоване за адресою: вул. Орджонікідзе, 11, смт. Свеса, Ямпільського району, Сумської області. [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно №27204107 від 03.09.2010 року (а.с.11,65), [PERSON] на праві приватної власності належить нежитлове вбудоване приміщення магазину, розташоване за адресою: вул. Орджонікідзе, 11, смт. Свеса, Ямпільського району, Сумської області, на підставі договору купівлі-продажу №б/н від 27.08.2010 року, посвідченого Ямпільською держнотконторою р-р №1751. В МПП «Нектар» на імя [PERSON] відкрито особовий рахунок по оплаті послуг з утримання будинків та прибудинкових територій. [PERSON] витягу з даного особового рахунку (а.с.36,101) та довідки про заборгованість (а.с.35 (звор.), 100) [PERSON] має борг по оплаті вказаних послуг за період: з травня 2014 року по липень 2016 року на загальну суму 6661,91 грн.. [PERSON] положень п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач послуги МПП «Нектар» не оплачував, тому вимоги позивача є законними та обґрунтованими і є достатньо підстав для задоволення позову у повному обсязі та стягнення з відповідача на користь позивача зазначеної суми боргу. В судовому засіданні встановлено, що відповідач неодноразово відмовлялась від укладання запропонованого йому договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, що підтверджується відсутністю підпису відповідача на договорі (а.с.12,13,15,20,23,66,67,69,77,80), але фактично отримував вказані послуги та користувався ними, раніше не оплачував надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій наданих МПП «Нектар», що підтверджується копіями позовної заяви про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинків та при будинкових територій від 30.05.2014 року (а.с.36 (звор.)-37, 102), виконавчого листа, виданого Ямпільським районним судом Сумської області від 21.08.2014 року (а.с.37 (звор.)-38,103), випискою МПП «Нектар» (а.с.38 (звор.), 104), наданими позивачем. Крім того, МПП «Нектар» неодноразово письмово пропонував укласти договір на ті послуги, які саме потрібні позивачу та фактично надаються (а.с.12-30, 66-93), проте відповідач відмовлявся від отримання кореспонденції та підписання договору про надання послуг, конкретних претензій чи зауважень щодо проекту договору, його умов відповідач не надавав. Суд вважає, що посилки відповідача на те, що єдиною підставою надання послуг та їх оплати є взаємний договір про надання послуг є хибними, оскільки договір визначаючи вид послуг, умови їх надання, ціну, порядок вирішення претензій, відповідальність сторін та інше є вихідним від основного обов'язку, відповідач був не позбавлений права узгодити його умови в установленому законом порядку. Крім того, суд вважає за необхідне зазначити наступне. Відповідно до положень ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. [PERSON] ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.3 ст.31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво. У відповідності зі ст.32 названого Закону плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Аналізуючи вищевказані норми, суд приходить до висновку, що навіть за відсутності письмово укладеного між сторонами договору між ними у спірному періоді існували цивільні права та обов'язки з приводу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, так як рішенням органу місцевого самоврядування МПП "Нектар" був визначений надавачем цих послуг, у тому числі і по будинку, у якому знаходиться нежитлове приміщення - магазин відповідача, фактично виконував роботи з надання таких послуг, тому мав право зробити нарахування щодо їх вартості, а відповідач повинен їх оплачувати. Крім того, законом встановлено обов'язок власників житла (квартири), оплачувати послуги з утримання будинків та прибудинкових територій. Так, відповідно до ст.ст. 319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктами 1 та 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачається обов'язок споживача: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином вбачається, що згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов'язку оплати послуг у повному обсязі. Заперечуючи наявність заборгованості з оплати послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, відповідач посилався також на те, що МПП "Нектар" таких послуг фактично не надавав або надав послуги неякісні. Проте на підтвердження своїх доводів про ненадання, або надання не у повному обсязі, або неякісних названих послуг за період 2014-2016 рр. відповідач належних доказів, як це передбачено ст.18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суду не надав. Крім того, відповідачем не надано жодного доказу щодо звернення ним за період виникнення заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій до МПП «Нектар» з скаргами, заявами тощо з приводу надання неякісних послуг останнім. [PERSON] ст.ст. 10,60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Нарахована позивачем сума боргу за умовами вартості тарифів відповідачем оспорювалась, в той же час, в порушення принципу змагальності сторін, відповідач по справі не довів обставин, через які віна не повинен оплачувати послуги, не підтвердив їх доказами. Крім того із відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати.

Outcome: approved