Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Луганської міської ради про визнання права власності на квартиру. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що у період з квітня 1999 року по березень 2016 року він працював в органах прокуратури Луганської області на прокурорсько-слідчих посадах та перебував на квартирному обліку, у складі сім'ї з чотирьох чоловік, з правом першочергового одержання житла. На підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 20.01.2010р. №13/12 та відповідно до ордеру на жиле приміщення №00120 від 20.01.2010р. йому, у складі сім'ї з чотирьох чоловік (позивач, його дружина - [PERSON], [INFO], донька - [PERSON], [INFO], донька - [PERSON], 13.05.2007 р.н.), надано право зайняття трьох кімнатної житлової квартири загальною площею 87,3 кв.м., жилою площею 55,3 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, він та члени його родини мають право на здійснення приватизації займаної квартири та отримання її у приватну власність відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Заяви про приватизацію подаються до державних органів приватизації за місцезнаходженням об'єкта, що приватизується, у письмовій формі в порядку, що встановлюється Фондом державного майна України, тобто до відповідних підрозділів Луганської міської ради. У зв'язку із тим, що Луганська міська рада на даний час знаходиться на непідконтрольній Україні території у зоні проведення антитерористичної операції, позивач був змушений звернутися до суду. Позивач просить визнати за ним та членами його родини: дружиною та двома доньками право приватної власності у рівних частках на вищевказану трьох кімнатну квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], загальною площею 87,3 кв.м., жилою площею 55,3 кв.м., у тому числі: 1 - коридор площею 12,4 кв.м.; 2 - житлова кімната площею 14,1 кв.м.; З - житлова кімната площею 21,1 кв.м.; 4 - житлова кімната площею 20,1 кв.м.; 5 - кухня площею 10,6 кв.м.; 6 - ванна площею 3,5 кв.м.; 7 - туалет площею 1,9 кв.м.; І - лоджія площею 1,8 кв.м.; II -лоджія площею 1,8 кв.м., оціночною вартістю 343 837, 50 грн.. В судове засідання позивач не з'явився, попередньо надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі та просив його позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився про місце та час розгляду справи повідомлений шляхом розміщення оголошення в газеті "Урядовий Кур'єр", причин неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Луганської міської ради №251/1 від 18.08.2004р. було затверджено спільне рішення адміністрації та профспілкового комітету прокуратури Луганської області від 22.04.2004р. про прийняття на квартирний облік старшого слідчого прокуратури Луганської області [PERSON].(а.с.9, 38-39). Згідно витягу з протоколу № 49 спільного засідання адміністрації та профспілкового комітету прокуратури Луганської області від 17.09.2007р. було прийнято рішення включити до складу сім'ї [PERSON], яка перебуває на квартирному обліку з 31.11.2000р. дружину- [PERSON], доньку - [PERSON] та доньку - [PERSON] (а.с.37-40). Відповідно до акту прийому-передачі від 29.01.2010р. [PERSON] на підставі розпорядження КМУ №51-р від 13.01.2010р. та ордера №00120 від 22.01.2010р. прийняв трьох кімнатну квартиру [ADDRESS] (а.с.36). Згідно довідки, наданої Ювілейною селищною радою м.Луганська від 26.06.2013р., [PERSON] проживає за адресою: [ADDRESS] та має наступний склад сім'ї: дружина - [PERSON] (а.с.19), донька - [PERSON] (а.с.32), донька - [PERSON] (а.с.33) (а.с.16). Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.08.2017р. квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна [NUMBER], перебуває у державній власності (а.с.42-43). Відповідно до відповіді, наданої прокуратурою Луганської області від 10.08.2017р., на звернення [PERSON], квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], на балансі прокуратури Луганської області не перебуває. Питання щодо виключення зазначеної квартири з числа службових не можливо вирішити у зв'язку з тим, що виконавчий комітет Луганської міської ради знаходиться на тимчасово окупованій території (а.с.7-8). Згідно висновку оціночного дослідження середня ринкова вартість квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] складає 13250 дол.США, що станом на дату оцінки 06.09.2017р. становить 343837,5 грн. (а.с.21). Згідно ст. 1 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Відповідно до ст. 2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. На підставі ст. 3 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків).... Згідно ст. 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Відповідно до п.4 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 №396 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України за №109/17404 від 29.01.2010, передача займаних квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цих квартирах (будинках), жилих приміщеннях у гуртожитку, кімнатах у комунальній квартирі Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності та приватизація здійснюється у порядку, встановленому Законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач не має можливості реалізувати своє право на приватизацію житла, оскільки Луганська міська рада, її виконавчі органи, відповідні відділи приватизації житлового фонду у м. Луганську та комунальні підприємства - Міське комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації міста Луганська, Комунальне підприємство «Ювілейне» не здійснюють свої повноваження на підконтрольній території Луганської області. Повноваження зазначених органів місцевого самоврядування не передані іншим органам та фактично не реалізуються. Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі На підставі викладеного та

Outcome: approved