Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області, в якому просить суд визнати за ним право власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] за набувальною давністю. Свої вимоги позивач мотивує тим, що у 1965 році йому радгосп-заводом « Хаджибейський» було надано однокімнатну квартиру під [ADDRESS], в якій він проживає по теперішній час. У 1993 році він виплатив радгосп-заводу « Хаджибейський» за вищевказану квартиру грошові кошти. Також позивач зазначає, що в 1999 році він звернувся до радгосп-заводу «Хаджибейський» з питання передачі йому у власність даної квартири, але йому було відмовлено з тих причин, що дана квартира з 1993 року на балансі господарства не перебуває та йому було повідомлено, що квартиру передали на баланс Холоднобалківській сільській раді. [PERSON] звертався до Холоднобалківської сільської ради з даного питання, але йому було відмовлено у видачі правоустановчих документів, так як квартира не перебуває на балансі у сільської ради. На сьогоднішній день [PERSON] продовжує проживати у вказаному будинку та квартирі. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном з 1965 року як своєю власністю, доглядає за квартирою та утримує її, постійно робе в ній поточний та капітальний ремонт, оплачує всі комунальні послуги. В судове засідання позивач не з'явився, однак надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутності (а.с.38). Відповідач Холоднобалківська сільська рада Біляївського району Одеської області - надала до суду заяву про визнання позову та слухання справи за відсутності свого представника (а.с.39). Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приймаючи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує чиїхось прав та інтересів, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову, згідно статті 174 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідно до довідки №803 від 03.06.2014 року виданої Холоднобаківською сільською радою Біляївського району Одеської області, [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою, [ADDRESS]. Також із вищезазначеної довідки вбачається, що [PERSON] є головним квартиронаймачем в квартирі [ADDRESS] (а.с.8). Із листа Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області №215 від 26.08.2014 року вбачається, що будинок, в якому знаходиться квартира [PERSON], на балансі сільської ради не знаходиться. Мешканці цього будинку (три квартири) приватизували своє житло в 90-х роках. [PERSON] в той час заплатив гроші радгоспу-заводу «Хаджибейський» (тоді був радгосп-завод) та мав скласти договір купівлі - продажу квартири, але не довів діло до кінця і документів не одержав. Також із вищезазначеного листа вбачається що ВАТ "Хаджибейське" у 2009 році було визнане банкрутом та його майно було продане на аукціоні (а.с.41). Також із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] 22.01.1993 року купив у ВАТ"Хаджибейське" квартиру, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], за 2253 карбованців, що підтверджується копією квитанції про сплату грошової суми у розмірі 2253 карбованця (а.с.27). Як вбачається із матеріалів справи, [PERSON] був виданий ВАТ"Хаджибейське" ордер №58 на вселення в квартиру, що знаходиться за адресою, [ADDRESS] (а.с.37). Також у судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Холоднобалківської сільської ради Біляївського району Одеської області №125/ВК від 24.04.2014 року (а.с.26), [PERSON] був в виданий ордер № 46 від 24.04.2014 року на право зайняття квартири № 3, що знаходиться за адресою [ADDRESS] загальною площею 58,90 кв.м., житловою площею 38,00 кв.м. (а.с.25). Відповідно до ст. 344 ЦПК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Враховуючи наведені факти та притаманні ним норми матеріального права, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи та підлягають задоволенню.

Outcome: approved