Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивував тим, що [INFO] в с. Ломаки Лубенського району помер його батько [PERSON] , і після його смерті відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці по [ADDRESS] . Він являється єдиним спадкоємцем першої черги на спадщину яку прийняв, звернувшись з відповідною заявою до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А., на підставі якої була відкрита спадкова справа № 7/2017, інших заяв у справі немає. У видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове домоволодіння йому було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього. Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним - [PERSON] , [INFO] , право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] на будинок «А-1», загальною площею 63,3 кв м , житловою площею 23,1 кв м; з господарськими будівлями: сарай-«Б», сарай-«В», прибудову - «в», сарай-«Г», вбиральню - «Д», літню кухню - гараж -«Е», сарай - Ж», погріб під «Ж», ворота - №1, огорожу №2, огорожу №3, огорожу№4, огорожу № 5, водопровід№6, вигрібну яму №7, що розташовані по [ADDRESS] . Представник позивача у судове засідання не з`явилась, звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представника відповідача в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу розглядати у свою відсутність, позовні вимоги визнав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 01.12.2016 року виконавчим комітетом Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №22. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.08.2020 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А, у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] [PERSON] , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу. Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 30.01.2017 року було відкрито спадкову справу №7/2017 на майно померлого [INFO] [PERSON] на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від сина спадкодавця [PERSON] . Інших заяв в даній справі немає. Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 414-Т від 08.09.2020 року нерухоме майно, станом на 29.12.2012 року за адресою [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно довідок, виданих виконкомом Хорошківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, житловий будинок, згідно із даними погосподарського обліку, розташований за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON] , який помер [INFO] . При цьому вказаний будинок розташований на неприватизованій присадибній земельній ділянці.(а.с.11,12). П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 08.09.2020 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, схеми розташування будівель та споруд, поверхневий план житлового будинку, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 63,3 кв м , житлову площу 23,1 кв м; з господарськими будівлями: сарай-«Б», сарай-«В», прибудову - «в», сарай-«Г», вбиральню - «Д», літню кухню - гараж -«Е», сарай - Ж», погріб під «Ж», ворота - №1, огорожу №2, огорожу №3, огорожу№4, огорожу № 5, водопровід№6, вигрібну яму №7. Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1925 року по 1991 рік, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved