Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-13 00:00:00

ЛКП "Рясне-403" звернулось до суду з позовом, який в подальшому уточнило та в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 5522,99 грн., а також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS], який перебуває на обслуговуванні в ЛКП "Рясне-403", а тому зобов'язані своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги у встановлений термін. Оскільки відповідачі допустили заборгованість, яка складає 5522,99 грн., тому просить суд позов задовольнити. Представники позивача Кремінецька К.П., Гривастов В.Г. в судовому засіданні підтримали позовні вимоги покликаючись на підстави та мотиви викладенні в позові. Просили позов задовольнити. В судовому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON] заперечили проти задоволення позову, покликаючись на те, що ЛКП «Рясне-403» житлово-комунальні послуги належним чином не надає. Просили у задоволені позову відмовити. Заслухавши пояснення представників позивача, відповідачів, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Частиною першою статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ч.4 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них, що врегульовано п.1 ст.10 вказаного Закону. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відтак, позивач правомірно проводить нарахування за надані послуги та направляє мешканцям повідомлення про наявну заборгованість. До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що власники та наймачі (орендарі) квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005р. №630 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу). У відповідності до норм ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Як встановлено в судовому засіданні відповідач [PERSON] є власником, а відповідач [PERSON] зареєстрована та проживає в [ADDRESS], що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім"ї і прописку № 1150 від 24.10.2013р., виданою ЛКП "Рясне-403" /а.с. 8/. Вищезгадана квартира знаходиться на обслуговуванні ЛКП "Рясне-403", а тому в силу вимог статті 322 ЦК України відповідачі зобов'язані утримувати майно, що їм належить. З копії Розрахунку заборгованості за центральне опалення вбачається, що відповідачі [PERSON], [PERSON] за період з січня 2003 року по жовтень 2014 року допустили заборгованість перед ЛКП "Рясне-403", яка становить 5522,99грн. Заборгованість відповідачів за утримання будинку та прибудинкової території перед ЛКП "Рясне-403" становить 1467, 12грн. та заборгованість за центральне опалення становить 4055,87грн. Незважаючи на вищенаведені норми закону відповідачі свої зобов'язання належним чином не виконали та допустили заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1467, 12грн., заборгованість за центральне опалення в сумі 4055,87грн., що підтверджується представленими суду розрахунками, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Крім того, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути в користь позивача судові витрати.

Outcome: approved