Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

02.12.2013 року до суду надійшов позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] від імені якої виступає законний представник [PERSON], [PERSON], [PERSON]; третя особа: Служба у справах дітей Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивований наступним. 23 лютого 2007 року між ТОВ Банк „Фінанси та Кредит та [PERSON] укладено договір № 308-КТ, згідно якого Банк надав позичальнику кредит у сумі 40 000,00 (сорок тисяч) доларів США строком користування до 22 лютого 2027 року, сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,00 (десять) відсотків які були змінені на 13,3 (тринадцять цілих три десятих) відсотки річних додатковою угодою від 29.05.2008р. В забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору № 308-КТ від 23 лютого 2007 року з [PERSON] укладено Іпотечний договір № 308- КТ від 23.02.2007 року. У звязку із неналежним виконанням відповідачем [PERSON] умов зазначеного кредитного договору, позивач уточнивши та змінивши предмет позову, у заяві від 24.04.2015 року прохав: 1.Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру номер 32 (тридцять два), що знаходиться в будинку під номером 1 (один), розташованому по провул. Стешенка у місті Полтава, загальна площа 44,7 кв. м., і складається з 2-х житлових кімнат, власником якої є [PERSON]. 2. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги АТ „Банк Фінанси та Кредит (м. Київ, вул. Артема, 60,_ідентифікаційний код ЄДРПОУ 09807856, рах. 32001170801, МФО 321024 ), в сумі 1456 532,02 грн., з них: -заборгованість за кредитом 26 780,43 доларів США, що складає по курсу НБУ на 23.09.2013 року-214055,98 грн. -заборгованість за простроченим кредитом 9666,86 доларів США , що складає по курсу НБУ на 23.09.2013 року 77267,21 грн. -заборгованість за процентами 309,70 доларів США , що складає по курсу НБУ на 23.09.2013 року - 2475,43 грн. -заборгованість за простроченими процентами 23766,71 доларів США , що складає по курсу НБУ на 23.09.2013 року - 189967,31 грн. -заборгованість за простроченою комісією-23432,00 грн. -пеня - 949334,09 грн. 2.Визнати право за АТ „Банк „Фінанси та Кредит від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, за ціною відповідно до висновку субєкта оціночної діяльності складеного на час продажу. 3.Надати публічному акціонерному товариству „Банк „Фінанси та Кредит право підпису договору купівлі-продажу квартири номер 32 (тридцять два), що знаходиться в будинку під номером 1 (один), розташованому по провул. Стешенка у місті Полтава в якості продавця, одержання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання довідок та документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору-купівлі-продажу. 4.Нотаріусу за місцем посвідчення договору купівлі - продажу нерухомого майна, що складає предмет іпотеки, - вилучити записи про вказане нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та з Єдиного державного реєстру іпотек за заявою та повідомленням Іпотекодержателя одноособово в момент посвідчення договору купівлі-продажу. 5.З метою збереження предмету Іпотеки, передати квартиру номер 32 (тридцять два), що знаходиться в будинку під номером 1 (один), розташованому по провул. Стешенка у місті Полтава в управління АТ „Банк Фінанси та Кредит (м. Київ, вул. Артема, 60, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 09807856, рах. 32001170801, МФО 321024) на час до моменту його реалізації. 6.Виселити із квартира номер 32 (тридцять два), що знаходиться в будинку під номером 1 (один), розташованому по провул. Стешенка у місті Полтава Скальського [PERSON] ( податковий номер [NUMBER]) [INFO], [PERSON] 21.05.1985р.н., [PERSON] 02.08.2012р.н., [PERSON] 04.03.2008р.н., [PERSON] та [PERSON]. У судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, наполягав на його задоволенні з урахуванням уточнених вимог. Відповідачі до суду не з»явилися, будучи повідомленими належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомили. Представник третьої особи до суду не з»явився, надав до суду заперечення щодо виселення малолітніх та їх законних представників. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 23 лютого 2007 року між ТОВ Банк „Фінанси та Кредит та [PERSON] укладено договір № 308-КТ, згідно якого Банк надав позичальнику кредит у сумі 40 000,00 (сорок тисяч) доларів США строком користування до 22 лютого 2027 року, сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,00 (десять) відсотків які були змінені на 13,3 (тринадцять цілих три десятих) відсотки річних додатковою угодою від 29.05.2008 р. Грошові вимоги Банку до Позичальника по кредитному договору № 308-КТ від 23 лютого 2007 р. станом на 23.09.2013 року складають 1 456 532,02 грн. з них: -заборгованість за кредитом 26 780,43 доларів США, що складає по курсу НБУ на 23.09.2013року-214055,98 грн. -заборгованість за простроченим кредитом 9666,86 доларів США , що складає по курсу НБУ на 23.09.2013 року 77267,21 грн. -заборгованість за процентами 309,70 доларів США , що складає по курсу НБУ на 23.09. 2013 року - 2475,43 грн. -заборгованість за простроченими процентами 23766,71 доларів США , що складає по курсу НБУ на 23.09.2013 року - 189967,31 грн. -заборгованість за простроченою комісією-23432,00 грн. -пеня - 949334,09 грн. Згідно п. 4.3. вищевказаного договору, Позичальник зобовязався сплачувати Банку проценти за користування кредитом в строк до 10 числа кожного місяця. За прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплати процентів Позичальник зобовязаний у відповідності до п.6.1 кредитного договору, сплачувати Банку пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожен день прострочки. Зазначенапеня сплачується у випадках порушення Позичальником строків платежів за кредитними ресурсами, процентами, комісійною винагородою. За умовами п.3.4. кредитного договору № 308 - КТ від 23.02.2007р, Банк залишив за собою право вимоги повернення кредитних ресурсів і оплати нарахованих процентів по них, неустойки відповідно до умов договору у випадку, якщо Позичальник порушував будь-які умови договору у тому числі: несвоєчасно або не в повному обсязі здійснював зарахування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом або процентах. В забезпечення виконання зобовязань по Кредитному договору № 308-КТ від 23 лютого 2007 року з [PERSON] укладено Іпотечний договір № 308- КТ від 23.02.2007 року. Предмет іпотеки за вищевказаним договором становить: квартира номер 32 (тридцять два), що знаходиться в будинку під номером 1 (один), розташованому по провул. Стешенка у місті Полтава, загальна площа 44,7 кв. м., і складається з 2-х житлових кімнат. Згідно пункту 2 Іпотечного договору предмет іпотеки передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за Кредитним договором № 308 - КТ від 23.02.2007р., (основне зобов»язання) укладеного із [PERSON] на суму 40 000 доларів США, строком до 22.02.2027 року, а також процентів за користування Кредитними ресурсами, згідно Основного зобовязання, неустойки за цим договором або за Основним зобовязанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за Основним зобовязанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог. Пунктом 7.4.3. Іпотечного договору передбачено право Іпотекодержателя звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання Боржником зобовязань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином. Пунктом 8.4.8 визначено право Банку достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми Основного зобовязання, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Відповідно до п. 10 Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов та вимог цього Кодексу. Частиною 1 статті 1054 ЦК України, передбачено, що за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти(кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до частини 2 цієї статті до відносин за кредитним договоромзастосовуються положення параграфа 1 Глави 71 „Позика. Кредит. Банківський вклад(ст.ст. 1046-1053), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Частиною 1 ст.1048 ЦК України, встановлено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, розмір і порядок сплати яких встановлюються договором. Частиною 1 ст. 1049 ЦК України, згідно якої позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, у строк та порядку, що встановлені договором. Частиною 1 ст.1050 ЦК України, якою встановлено, що позичальник, який своєчасно не повернув суму позики, зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Частиною 2 ст.1050 ЦК України, згідно якої, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів. Частиною 2 статті 625 ЦК України, згідно якої боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також проценти, встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний Позивачем таким, що настав, а заборгованість за Кредитним договором у встановлений строк не була сплачена, Позивач отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", п. 9 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Статтею 38 Закону України "Про іпотеку" передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі рішення суду. Частиною 4 ст. 12 Закону № 2623-IV від 2 червня 2005 року «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» передбачено, що для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. В матеріалах справи наявні заперечення представника органу опіки та піклування Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради щодо виселення [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та їх законних представників, які проживають за адресою: [INFO]. Відповідно до ч. 1 ст. З Конвенції Про права дитини, що ратифікована Постановою Верховної Ради України №789-ХІІ від 27.02.91 р. (далі - Конвенція Про права дитини) - в усіх діях щодо дітей, незалежно від того, здійснюються вони державними чи приватними установами, що займаються питаннями соціального забезпечення, судами, адміністративними чи законодавчими органами, першочергова увага приділяється якнайкращому забезпеченню інтересів дитини. Відповідно до ст. 8 Закону України Про охорону дитинства - кожна дитина має право на рівень життя, достатній для її фізичного, інтелектуального, морального, культурного, духовного і соціального розвитку. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial