Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначив, що [INFO] помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку [NUMBER] з надвірними будівлями, розташованого по [ADDRESS]. Вказаний будинок був побудований спадкодавцем, однак право власності нанього належним чином оформлено не було. Він разом з батьком проживав та був зареєстрований у цьому будинку, однак реалізувати своє право на оформлення спадщини не може із-за відсутності правовстановлюючих документів на будинок. Просить рішенням суду визнати за ним право власності на спадкове майно у вигляді будинку [NUMBER] з надвірними будівлями по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON]. В судове засідання сторони не з"явились, письмово повідомили про можливість розгляду справи у їх відсутності. За таких обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що [INFO] у віці 83 роки в с. Ходаки, Коростенського району, Житомирської області помер [PERSON]. З довідки Ходаківської сільської ради слідує, що померлому на праві приватної власності належав житловий будинок [NUMBER] по [ADDRESS]. Дана довідка видана згідно записів в погосподарській книзі № 2 за 2011-2015 роки, особовий рахунок [NUMBER], рік побудови будинку 1975. Державна реєстрація права власності на вказаний будинок не проводилась. Згідно технічного паспорту та довідки Коростенського МБТІ інвентаризація будинку була проведена 16.03.2015 року, інвентаризаційна вартість будинку станом на 16.03.2015 року становить 88232 гривні. На час розгляду справи можливість державної реєстрації права власності за спадкодавцем втрачена, що перешкоджає позивачу реалізувати свої спадкові права. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Враховуючи те, що спадкодавцем позивача було збудовано вищевказаний житловий будинок, то саме він набув на нього право власності. З довідки Ходаківської сільської ради №76 від 04.03.2015 року слідує, що [PERSON] до дня своєї смерті був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS]. Разом з ним проживав та був зареєстрований у вказаному будинку його син [PERSON]. Отже, позивач є спадкоємцем померлого по закону першої черги. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. При зверненні позивача до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у зв"язку з відсутністю документів, які підтверджують належність вищевказаного будинку спадкодавцю, що стверджується листом №02-17/261 від 14.03.2015 року. З роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, викладених у інформаційному листі від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" слідує, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Однак, враховуючи те, що позивачем надано суду копію листа Коростенської державної районної нотаріальної контори, яким відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину і надано роз'яснення щодо підстав відмови, а саме відсутності правовстановлюючих документів, чим позивач підтвердив неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину в органах нотаріату, тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved