Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-18 00:00:00

У серпні 2021 р. Житлово-будівельний кооператив «Ромашка-3» (далі по тексту - ЖБК «Ромашка-3», позивач) звернулось до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON] , відповідач) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в загальному розмірі 154 744 грн. 19 коп. Позов обґрунтований такими обставинами. Відповідач отримує від позивача житлово-комунальні послуги і як споживач зобов`язаний брати участь у витратах за спожиті послуги та в повному обсязі вносити плату. Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг, за період з 01.03.2011 по 31.07.2021 у відповідача утворилася заборгованість в розмірі 73 832,30 грн. Відповідач як боржник, що прострочила виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язана сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової в сумі 65946,51 грн. та трьох відсотків річних в сумі 15 965,39 грн. Ухвалою від 10.09.2021 суд відкрив провадження у справі та призначив справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялась ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися з відміткою "за закінченням терміну зберігання". Отже ураховуючи, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання відповідачем у встановлений судом строк відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами відповідно до положень частини 8 статті 178 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Судом встановлено, що відповідачу на підставі Ордеру № 105634 від 23.08.1995 виданого Виконавчим комітетом Київського міської ради народних депутатів, надано квартиру [ADDRESS] видна відповідачу та членам його родини (а.с. 16). За відомостями електронного реєстру територіальної громади м. Києва [PERSON] зареєстрована у квартирі за адресою: [ADDRESS] (а.с. 50). [PERSON] являється членом житлово-комунального кооперативу "Ромашка-3". Відповідо до Статуту ЖБК «Ромашка-3» є обслуговуючим кооперативом за адресою: м. Київ, вул. Ревуцького, 44. (а.с. 17-27). Як вбачається з матеріалів справи, відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачує вартість наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.03.2011 року по 31.07.2021 року, яка, відповідно до розрахунку позивача, становить 73 832 грн. 30 коп. (а.с. 8-11). Відповідно до п. 2 Статуту метою діяльності позивача є, зокрема забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території. Пунктами 6.2.5 та 6.2.7 Статуту передбачено, що позивач має право проводити нарахування плати за спожиті житлово-комунальні послуги власникам квартир та звертатися з позовом до суду про притягнення до відповідальності члена кооперативу або власника квартири (нежилого приміщення) у випадках передбачених чинним законодавством, в тому числі у зв`язку із несплатою за спожиті житлово-комунальні послуги. Статтею 179 ЖК УРСР передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлобо-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний зокрема оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 1 статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини 1 статті 20 цього Закону споживач має право, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до п. 18 та п. 20 "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції) або відповідно до умов договору не встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач неналежним чином виконує встановлений законодавством обов`язок по сплаті за житлово-комунальні послуги у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.03.2011 по 31.07.2021 у розмірі 72 832,30 грн. Згідно статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідач як боржник, що прострочила виконання грошового зобов`язання, на підставі положень статті 625 ЦК України зобов`язана сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової в сумі 65 946,51 грн. та трьох відсотків річних в сумі 15 965,39 грн. (а.с. 12-15). Оскільки відповідач добровільно не виконує зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, порушені права позивача підлягають судовому захисту шляхом примусового стягнення заборгованості. Наданий позивачем розрахунок здійснений за вірною методикою, з урахуванням оприлюднених у встановленому законом порядку індексів інфляції та трьох відсотків річних і жодних доказів, які б його спростовували, стороною відповідача не надано, а тому суд покладає його в обґрунтування свого рішення. Отже на підставі наведених позивачем доводів і аргументів та оцінки наданих ним доказів суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість вимог ЖБК «Ромашка-3» про стягнення з [PERSON] заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційної складової боргу та трьох процентів річних в загальному розмірі 154744,19 грн. Відповідно до вимог частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зважаючи на результат розгляду справи, суд покладає на відповідача сплачений позивачем судовий збір в сумі 2 270 грн. Враховуючи, що рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України присуджує стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати на правову допомогу в розмірі 2 800 грн., а всього стягнути судових витрат в загальному розмірі 5 070 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved