Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-03 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, посилаючись на те, що на підставі рішення сесії Сотницько - Балківської сільської ради від 22 лютого 2001 року №4 йому було передано у приватну власність земельну ділянку площею 7,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сотницько-Балківської сільської ради, що підтверджено Державним актом на право приватної власності на землю. Згідно з кадастровим планом земельної ділянки вона складається з двох ділянок: 188-1 площею 4,67 га та 188-2 площею 3,11 га. Під час виготовлення зазначеного Державного акту було допущено помилку, а саме: невірно зазначено прізвище та ім'я власника, замість правильного "Городницький Станіслав", вказано неправильно "Городніцький Степан". Причиною вказаною помилки, на думку позивача, стало те, що все життя знайомі та друзі називали його [PERSON]. В трудовій книжці колгоспника №877 від 20 березня 1975 року прізвище, ім'я та по батькові позивача також зазначено з помилкою, а саме на російській мові: "Городницкий [PERSON]". Оскільки відразу зазначеної помилки в державному акті [PERSON] не виявив, це призвело до ряду помилок при оформленні інших документів. Так, 01 вересня 2005 року між позивачем (орендодавцем) та фермерським господарством "Землероб" (орендарем) було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 7,78 га, яка знаходиться у приватній власності на підставі державного акту на право власності на землю серії ІУ-КР №015182, зареєстрований в Новоукраїнському відділі Кіровоградській регіональній філії ДП."Центр державного земельного кадастру" від 07.10.2005 р. за №3576. Прізвище та ім'я орендодавця у вказаному договорі зазначено з помилкою - [PERSON]. Про те, що орендодавцем в договорі виступає саме [PERSON] свідчить ідентифікаційний код та серія, номер паспорта, зазначені в розділі IX договору. Аналогічна ситуація склалася і при укладенні змін до вказано договору оренди земельної ділянки від 07 жовтня 2005 року, які зареєстровані в управлінні Держкомзему Новоукраїнського району Кіровоградської області від 23 лютого 2011 року за №3502408644000212. На сьогоднішній день оригінал Державного акту серії IV-КР №015182 від 27 лютого 2001 року на жаль не зберігся, у зв'язку з чим 30 січня 2016 року в газеті "Новоукраїнські новини" №4 (11034) опубліковано оголошення про його втрату. У зв'язку з вищенаведеним [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області заявами про реєстрацію права власності та подав документи: копію примірника втраченого державного акта та оголошення про його втрату в друкованих засобах масової інформації, як передбачено п. 50 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 25 грудня 2015 р. №1127 та отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обмежень №30111411 від 17 червня 2016 року та №30111600 від 17 червня 2016 року, оскільки подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. 8 червня 2016 року [PERSON] звернувся до відділу Держгеокадастру у Новоукраїнському районі Кіровоградської області із заявами про надання відомостей з Державного земельного кадастру про земельні ділянки та отримав витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-3502917822016 та НВ-3502918562016 від 08.07.2016 року. Згідно витягів земельним ділянкам 188-1 площею 4,67 га та 188-2 площею 3,11 га. при їх державній реєстрації 27.02.2001 року було присвоєно кадастрові номери та визначено їх площі -кадастровий номер 3524086400:02:001:0188 площею 4.6690 га та кадастровий номер 3524086400:02:001:1188 площею 3,1117 га. Просить задовольнити позов та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 4,6690 га, яка розташована на території Сотницько-Балківської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки 3524086400:02:001:0188, та на земельну ділянку площею 3,1117 га, яка розташована на території Сотницько-Балківської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, кадастровий номер земельної ділянки 3524086400:02:001:1188. Позивач і представник позивачки [PERSON] і представники відповідачів в судове засідання не з'явилися, подавши заяви про розгляд справи у їх відсутності, позивач і представник позивача просять задовольнити позов, представники відповідачів не заперечують проти задоволення позовних вимог, а тому суд ухвалив про розгляд справи у відсутності вказаних осіб без фіксування судового процесу технічними засобами, згідно ч.2 ст.197 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову так, як в судовому засіданні встановлено наступні обставини справи та визначені відповідні їм правовідносини. На підставі рішення сесії Сотницько-Балківської сільської ради від 22.02.2001 р. №4 на ім'я [PERSON] виділено у приватну власність земельну ділянку площею 7,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сотницько-Балківської сільської ради, що підтверджено Державним актом на право приватної власності на землю. Згідно з кадастровим планом земельної ділянки вона складається з двох ділянок: 188-1 площею 4,67 га та 188-2 площею 3,11 га (а.с.11). Вказані земельні діялнки були передані в оренду ФГ "Землероб" 01.09.2006 року (а.с.12-13). В даний момент не визнається право власності позивача на ці земельні ділянки, у зв'язку із неправильним зазначенням його прізвища та імені, а саме замість правильного "Городницький Станіслав" вказано "Городніцький Степан", що створює перешкоди у реалізації ним своїх прав як власника. Суд погоджується із доводами позивача про те, що під час видачі Державного акту на земельні ділянки було допущено помилку і написані прізвища та імені позивача, у зв'язку із наступним. Згідно світлокопії паспорту, позивач має повне ім'я - [PERSON], 20.04.1935 року наролдження, уродженець [INFO] (а.с.8-10). Згідно копії трудової книжки колгоспника №877, [PERSON] Васильвочи, [INFO], працював у колгоспі ім. Кірова Сотницько-Балківської сільради Новоукраїнського району Кіровоградської області, у цій трудовій книжці наявне виправлення, а саме ім'я "Степан" виправлено на ім'я "Станіслав", ці виправлення належним чином засвідчені (а.с.14). В газеті "Новоукраїнські новини" №4 (11034) від 30.01.2016 року вміщено оголошення про те, що загублений Державний акт на право париватної власності на землю серії IV-КР №015182, виданий на ім'я [PERSON], вважати недійсним (а.с.15-16). Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяженьвід 17.06.2016 року, представнику позивача [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки, у зв'язку із невідповідністю поданих документів, що переконує суд у наявності спору про право та необхідності його вирішення в судовому порядку (а.с.29,30). Відповідно до положень пункту 9 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" ЗУ "Про Державний земельний кадастр", видача державних актів на право власності на земельні ділянки здійснювалась територіальними органами Держкомзему України при проведенні державної реєстрації земельної ділянки лише до 01 січня 2013 року. Також, на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013 "Про визнання такими, що втратили чинність, деяких наказів" Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43 "Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну .ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 року за №354/3647 (з наступними змінами та доповненнями) втратив чинність. У звязку з цим, організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. З набранням чинності з 01.01.2013 року ЗУ "Про державний земельний кадастр" від 07.07.2011 р. та Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року за №1051 посвідчення права власності на земельну ділянку здійснюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" без оформлення державних актів. Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельні .ділянки виникає після одержання її власником документу, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. Статтею 126 Земельного кодексу України (в редакції з 01.01.2013 р.) встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. «а» ч.3 ст.152 Земельного кодексу України. Частиною 2 ст.373 ЦК України передбачено, що право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд приймає визнання відповідачами позовних вимог, й згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, приходить до висновку про необхідність задоволення позову, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить вимогам закону та не порушує права та інтересів інших осіб. За наведених обставин, суд вважає, що позов є обгрунтованим, законним, в зв'язку з чим підлягає задоволенню в повному обсязі. Витрати із сплати судового збору слід залишити за позивачем, згідно ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved