Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

[PERSON] 23.12.2014 р. звернулась до суду з позовом про визнання права користування житлом- квартирою №48, загальною площею 66,7 кв.м. в м.Харкові, по [ADDRESS], вказавши в обґрунтування наступне. З 1982 року вона працювала маляром-штукатуром та в подальшому була звільнена у зв*язку з переходом на інвалідність. У 1996 рокі їй на сім*ю ордером на зайняття жилої площі в гуртожитку за №814 серії СО, який був виданий на підставі сумісного рішення адміністрації та профспілкового комітету тресту ДП "Південзахіденергобуд" надана жила площа: кімнати 172-173 розміром жилої площі 25,3 кв.м. за вказаною адресою та до теперішнього часу вона постійно мешкає там, а зареєстрована у гуртожитку. Вона є багатодітною матір*ю, перебуває на квартирному обліку в Московському райвиконкому за №81. У 1995 р. вказаній гуртожиток передано на баланс новоутвореного КП «Житлово-комунальне підприємство «Південзахіденергобуд». Після ліквідації державного тресту будівля гуртожитку з мешканцями за вказаною адресою не увійшла ні до одного зі статутних фондів новостворених підприємств. Рішенням виконкому Харківської міської ради Харківської області від 19.12.2007 р. вказану будівлю виключено з числа гуртожитків та присвоєно статус будинку, а мешканцям дозволено закріпити за собою займану жилу площу та відкрити особові рахунки. Оскільки, вона є інвалідом, потребує окремого ізольованого житла, перебувала на квартирному обліку, то у 2005 році вона зайняла вільну кімнату №174, та за власні кошті переобладнала їх, переоборудував їх у окрему ізольовану квартиру, загальною площею 66, 7 кв.м. В цьому будинку введена нова нумерація жилих кімнат, внаслідок чого, її кімнати 172-174 набули статус «квартира №48». Нею укладені договорі про надання комунальних послуг, відкрито особовий рахунок на квартиру з зазначеною площею, тому, просить суд визнати за нею право користування цим жилим приміщенням. Представник відповідача ВАТ "Трест "Південзахіденергобуд" позовні вимоги визнав частково, підтвердив суду, що [PERSON] працювала на їх підприємстві, перебувала на квартирному обліку та 18.06.1996 р. сумісним рішенням адміністрації, профспілкового комітету останній на сім*єю, до складу якої входили 5 осіб надано ордер №814 серії СО на жилу площу в кімнатах №172-173 жилою площею 25,3 кв.м. гуртожитку в м. Харкові, [ADDRESS]. Їх підприємство є правонаступником ДП "Південзахіденергобуд. До цього часу будівля перебуває на балансі їх підприємства, але, виключена з числа гуртожитків, мешканцям дозволено закріпити за собою займану жилу площу. Своєї згоди на привласнення жилим приміщенням- кімнатам статусу ізольованих квартир вони не надавали, відповідного рішення міською радою/виконкомом не приймалось. Також, дозволу на переобладнання жилих приміщень ними не надавалось, кімната за №174 в цьому будинку позивачки не виділялась, а зайнята нею самовільно. Ані ЖКХ з обслуговування гуртожитку, ані ФОП [PERSON], ані ОСН «Будинковий комітет «Вулиця Гвардійців Широнінців 39Б» вирішувати питання, пов*язані з наданням громадянам жилих приміщень у користування, їх переобладнанням, проведення зміни нумерації кімнат- права не мають. 3 особи: представники Харківської міської ради, ОСН «Будинковий комітет «Вулиця Гвардійців Широнінців 39Б» до суду не з'явились, про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином, тому, суд розглянув справу за їх відсутності, на підставі наданих доказів. Вислухавши з'явившихся учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. Відповідно до ст.128 ЖК України порядок надання жилої площі у гуртожитках визначається законодавством, цим Кодексом та іншими законами України. Порядок користування жилою площею у гуртожитку визначається за правилом ст.130 ЖК України. Як встановлено судом, з 1982 року [PERSON] працювала маляром-штукатуром в ДП трест «Південзахіденергобуд». Сумісним рішенням адміністрації, профспілкового комітету ДП тресту "Південзахіденергобуд" від 18.06.1996 р. на підставі ордеру №814 серії СО [PERSON] на сім*ю з 5 осіб надана жила площа: кімнати 172-173 розміром жилої площі 25,3 кв.м. в гуртожитку в м. Харкові, [ADDRESS]. Дана обставина підтверджується копією рішення, що містіться в матеріалах справи. З даних паспорту позивача, виданого Московським РВ ХМУ ГУМВСУ в Харківської області, вбачається, що місце проживання останньої зареєстровано в гуртожитку по [ADDRESS] в м. Харкові . За приписом статті 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер. Ордер №814 серії СО від 18.06.1996 р., виданий [PERSON] на сім*ю з 5-ті осіб, недійсним не визнаний. Тому, позивачка набула у встановленому законом порядку право користування жилим приміщенням: кімнатами 172-173 по [ADDRESS], жилою площею 25,3 кв.м. та в цієї частини позовні вимоги належать задоволенню. Стосовно інших позовних вимог про визнання права користування позивачкою квартирою №48, загальною площею 66,7 кв.м., суд враховує наступне. Так, кожна особа відповідно до ст.16 ЦК України має право звернутись до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу. Отже, особа може звернутись до суду за захистом лише належного їй особистого майнового/немайнового права або інтересу. Порядок надання жилих приміщень в України, порядок користування жилими приміщеннями, порядок їх переобладнання визначені чинним законодавством держави, у тому числі, Конституцією України, Житловим Кодексом України, Законом України «Про об*єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Правилами користування приміщеннями жилих будинків, тощо. При цьому, законодавством прямо закріплено, що вселення в жиле приміщення можливо лише на підставі ордеру (ст.58 ЖК України) Прийняття рішень про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевої Ради (ст.51), затвердження спільних рішень адміністрації та профспілкового комітету, установи про надання житлових приміщень у будинках відомчого житлового фонду (ст.52), затвердження рішень загальних зборів членів ЖБК про надання квартири, видача ордерів на жили приміщення (ч.1 ст.58, ч.1 ст.122, ч.2 ст.141),… віднесено до компетенції виконавчих комітетів районних міських, районних у містах рад, крім того, ці органи здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду (частина перша статті 30); керують житловим господарством, забезпечують належний технічний стан, капітальний і поточний ремонт житлового фонду, що є у віданні Ради; здійснюють управління житловим фондом місцевих Рад (частина перша статті 18); здійснюють контроль за станом та експлуатацією відомчого житлового фонду…, що закріплено положеннями статті 15 ЖК України. Разом з тим, доказів того, що кімната №174 була надана позивачки у користування у вишеозначеному порядку, не надано. Одночасно, суду не надано і доказів того, що нумерація жилих приміщень в будинку [ADDRESS] змінювалась та стосовно цього приймалось рішення компетентними органами суду не надано. Приведене надає суду підстави для відмови у задоволенні позовних вимог [PERSON] про визнання за нею права користування квартирою №48, загальною площею 66,7 кв.м.

Outcome: partial