Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-19 00:00:00

Звенигородське виробничо-житлове ремонтно-експлуатаційне управління звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2623 грн. 74 коп. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON]. Квартира має загальну площу 57,40 м.кв. Будинок знаходиться на балансі Звенигородського ВЖРЕУ. Згідно із випискою з особового рахунку на ім'я [PERSON] її заборгованість станом на 01 квітня 2015 року перед Звенигородським ВЖРЕУ за утримання будинку та прибудинкової території становить 2623 грн. 74 коп. Взаємовідносини між позивачем та відповідачем по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-VI від 24.06.2004 року, Житловим Кодексом Української РСР, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів від 24 січня 2006 року за №45, а також Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» № 2482-XII від 19.06.1992 року та Положенням «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово- комунального господарства України № 396 від 16.12.2009 року. Послуги по утриманню будину та прибудинкової території позивачем надаються відповідно до законодавства. Договору про надання послуг між Звенигородським ВЖРЕУ та [PERSON] немає, оскільки відповідач відмовляється від укладання догвоору. Представник позивача Будьздоровенко Л.О. в судове засідання не з'явилась. Подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує повністю та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась . Причини неявки суду не повідомила. Про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення за відсутності позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [INFO], проживає за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п.3.1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Проте споживач не виконав свої зобов'язання та не уклав договір, від пропозиції про укладання договору відмовляється. Відповідач був неодноразово попереджений досудовим попередженням про необхідність погашення заборгованості за № 34 від 29.01.2014 року, № 57 від 17.06.2014 року, № 169 від 26.08.2014 року, № 300 від 17.02.2015 року, але дані попередження ігнорує, борг не сплачує. Звенигородське ВЖРЕУ виконало взяті на себе зобов'язання по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, проте відповідач порушив зобов'язання по повній та своєчасній оплаті послуг позивача в розмірі встановлених тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Звенигородської міської ради №21 від 13.02.2013 року, рішенням виконавчого комітету Звенигородської міської ради №261 від 14.08.2013 року., рішенням виконавчого комітету Звенигородської міської ради №314 від 10.09.2014 року заборгувавши 2623,74 грн. за період з 01.09.2013 року по 01.04.2015 року, що підтверджується розрахунком по особовому рахунку № [NUMBER] (а.с.4-5). Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. З'ясовано, що шляхом відкриття особового рахунку № [NUMBER] на ім'я [PERSON], між сторонами склались фактичні договірні відносини, згідно яких управління зобов'язалось надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач своєчасно їх оплачувати. Відповідно п. 29 Правил, споживач має право на несплату вартості послуг лише в разі їх ненадання виконавцем або припинення надання у встановленому порядку за письмовою заявою споживача. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушення зобов'язання, відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що позивач виконував свій обов'язок по наданню послуг, такі послуги позивачем надавались, відповідач ними користувався, а тому виходячи із положень ст. 162 ЖК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відповідач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за надані послуги. Відмови від надання послуг, або нарікання на якість послуг від відповідача до позивача не надходило. Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 18 Правил, плата за надані послуги вноситься щомісячно. Відповідно до ст.ст. 68 ЖК України та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків квартиронаймачі (власники) квартир зобов'язані своєчасно, не пізніше за 10 число наступного місяця вносити плату за комунальні послуги, якщо договором не встановлено інші строки. Вимоги зазначених нормативно-правових актів відповідач належним чином не виконує, так як за послуги з утримання будинку та прибудинкової території своєчасно не розраховується. Послуги по утриманню будинку та прибудинкової території виконавцем надаються відповідно до законодавства, договору про надання послуг між Звенигородським ВЖРЕУ та споживачем не має. З урахуванням викладено, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути із [PERSON] на користь Звенигородського ВЖРЕУ понесені ними судовий збір в сумі 243 грн.60 коп. На підставі ст. ст.88, 526, 530 ЦК України,ст.ст. 68, 151, 191 ЖК України, п.6 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду « п.3.5 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", та

Outcome: approved