Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

У січні 2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором укладеним між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] 16.08.2007 року у сумі 368 129,26 дол. США звернути стягнення на предмет іпотеки- квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить відповідачу шляхом продажу на прилюдних торгах. В подальшому представником позивача були уточнені позовні вимоги, відповідно до який просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/2549/74/59325 від 16.08.2007 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] у сумі 490 356,63 дол. США, що за курсом НБУ становить 3 919 420,54 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ([INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], зареєстрована за адресою: [ADDRESS]) шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та надати право Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції на продаж будь-якій особі - покупцеві за ціною встановленою на підставі оцінки суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на надати право Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль», в особі Київської регіональної дирекції на проведення усіх дій пов'язаних із реалізацією предмета іпотеки, в тому числі на виготовлення, оригіналів, дублікатів, копій правовстановлюючих документів та технічної документації. Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що 16.08.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 014/2549/74/59325, відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 279 700,00 дол. США, зі сплатою 13 % річних та кінцевим терміном погашення заборгованості по Кредиту до 16 серпня 2014 року (включно), на умовах визначених Кредитним договором. В якості забезпечення цього зобов'язання, між Позивачем та Відповідачем укладено Іпотечний договір від 16.08.2007р. Згідно умов вказаного договору в іпотеку ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" передано нерухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS]. Оскільки боржником не виконуються умови договору щодо повернення кредиту і в даний час заборгованість складає 490 356,63 дол. США, що є еквівалентом 3 919 420,53 грн., ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" вимушений звернутися з вказаним позовом до суду з матою захисту свого права. Представник позивача у заяві повіданій до суду вимоги позову підтримав у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день і час слухання справи був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не відомі. Суд, , дослідивши письмові докази у справі, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом беззаперечно встановлено, що 16 серпня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] укладено кредитний договір № 014/2549/74/59325 у вигляді не відновлювальної кредитної лінії у сумі 279 700,00 дол. США, зі сплатою 13 % річних та кінцевим терміном погашення заборгованості по Кредиту до 16 серпня 2024 року. Крім того, 08.05.2009 року та 27.05.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 1 до Кредитного договору та Додаткову угоду № 2 до Кредитного договору відповідно до яких зменшено фінансове навантаження на Позичальника та змінено строки погашення заборгованості. Для забезпечення повного і своєчасного виконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором 16.08.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] укладено іпотечний договір ВЕТ № 581784 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до умов Іпотечного договору, Відповідачем в іпотеку ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" передано нерухоме майно - квартира [ADDRESS]. Предмет іпотеки, на момент підписання даного Іпотечного договору належав Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до п. 6.5. Кредитного договору, передбачено право позивача вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання Позичальником умов Договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених Договором. Таке дострокове погашення повинно буди здійсненне Позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання Позичальнику відповідного повідомлення від Кредитора з вимогою дострокового погашення. У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Як визначено ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Судом встановлено, що свої зобов'язання за Кредитними договорами Позивач виконав повністю. Однак, в порушення умов Кредитного договору від 16.08.2007 року, відповідачем [PERSON] не виконуються взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, в результаті чого виникла заборгованість, яка підтверджується розрахунками заборгованості у відповідності до якого станом на 17.01.2014 року виникла заборгованість на загальну суму 490 356,63 дол. США, що за курсом Національного Банку України становить 3 919 420,54 грн., із них: заборгованості за кредитом - 322 808,07 дол. США, що за курсом Національного Банку України становить 2 580 204,90 грн.; заборгованості за відсотками - 59 822,07 дол. США, що за курсом Національного Банку України становить 478 157,81 грн.; пені за прострочення кредиту та відсотків - 107 726,49 дол. США, що за курсом Національного Банку України становить 861 057, 83 грн. Вказаний розрахунок не приймати до уваги у суду не має підстав. Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно з ч. 1 ст. 585 ЦК України, одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог цього Закону. З огляду на вищевикладене, позивачем доведені обставини на які він посилається в позові, тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, суд вважає, що з Відповідача в порядку ст. 88 ЦПК України, підлягає стягненню на користь Позивача 3654 грн. 00 коп. судового збору. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved