Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-22 00:00:00

12 січня 2015 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до Межівської селищної ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. В обґрунтування позову останні зазначили, що 03 травня 1989 року було укладено типовий договір про передачу господарством працівнику у власність індивідуального житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Колгосп "ім. Шевченко" передав житловий будинок, а [PERSON] прийняв вказаний будинок. Домоволодіння складається з: житлового будинку з прибудовою (коридор - 6,8 кв.м., кухня - 8,3 кв.м., жила - 14,2 кв.м., жила - 5,0 кв.м.). Але належним чином оформити право власності на житловий будинок та зареєструвати його в бюро технічної інвентаризації, як вимагало чинне на той час законодавство, він не зміг. Основними причинами тому стали: розпад СРСР, ліквідація колгоспу "ім. Шевченко" Межівського району Дніпропетровської області, зміна законодавства. Позивачі просять суд визнати за ними право власності на домоволодіння в порядку набувальної давності. В судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. На задоволенні позову наполягає. Представник відповідача - Межівської селищної ради проти позову не заперечує. Суд, вислухавши учасників судового процесу, дослідивши зібрані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно копії типового договору про передачу господарством у власність індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями 03 травня 1989 року колгосп імені Шевченко передав [PERSON] житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.8-10). Технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] виданий на ім'я [PERSON] (а.с.11). В даному житловому будинку з 1989 року і до цього часу проживає [PERSON], а [PERSON] - з 23 серпня 1988 року і до цього часу зареєстрована та проживає. Дані обставини підтверджуються копією паспорту [PERSON] зі штампом на сторінці № 11 та довідкою № 9461 від 24.12.2014 року, виданою виконавчим комітетом Межівської селищної ради Межівського району Дніпропетровської області (а.с.6, 16). З 1989 року по даний час, а саме більше 25 років [PERSON] та [PERSON] проживають у вказаному житловому будинку, займаються домашнім господарством, проводять ремонтні роботи, підтримують домоволодіння у належному стані. У відповідність до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Пунктами 11 та 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" передбачено, що ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Outcome: approved