Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВС-Факторинг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Смарт-Груп», в якому просив визнати виконавчий напис № 505 від 04.03.2011 року, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тополовою О.М. про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Терра Банк» коштів на суму 6 736 658,19 грн., шляхом звернення стягнення на заставне майно [PERSON] та [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS], таким, що не підлягає виконанню. Під час розгляду справи, позивач збільшив позовні вимоги, просив, також, визнати виконавчий напис № 8201 від 30.11.2014 року, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М., про звернення стягнення на заставне майно [PERSON] та [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS] для задоволення вимог ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» в розмірі 4 700 000 грн. за період з 20.05.2014 року по 05.11.2014 року, таким, що не підлягає виконанню. Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначав, що є співвласником квартири [ADDRESS], яка була передана в іпотеку на підставі Іпотечного договору від 21.02.2008 року для забезпечення виконань [PERSON] за Кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року, укладеним між ЗАТ «Інвест-кредит Банк», правонаступником якого є ПАТ «Терра Банк», та [PERSON] В подальшому права вимоги за Кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року та Іпотечним договором від 21.02.2008 року були відступлені банком спочатку ТОВ «ВВС-Факторинг», потім ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп». 04.03.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тополовою О.М. вчинений виконавчий напис № 505 про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Терра Банк» коштів на суму 6 736 658,19 грн. за кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року, шляхом звернення стягнення на заставне майно [PERSON] та [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS]. Крім того, 30.11.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М. вчинений виконавчий напис № 8201 про звернення стягнення на заставне майно [PERSON] та [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS] для задоволення вимог ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» в розмірі 4 700 000 грн. за кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року за період з 20.05.2014 року по 05.11.2014 року. Вказує, що нотаріуси при вчиненні виконавчих написів не переконались у безспірності розміру сум, що підлягали стягненню, та безспірності характеру правовідносин сторін, чим порушили вимоги статті 88 Закону України "Про нотаріат", а тому виконавчі написи повинні бути визнані такими, що не підлягають виконанню. Представник позивача просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити. Відповідач ТОВ «ВВС-Факторинг» просив розглядати справу за відсутності його представника, просив ухвалити законне та обґрунтоване рішення на розсуд суду. Відповідач ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» просив розглядати справу за відсутності його представника, просив ухвалити законне та обґрунтоване рішення на розсуд суду. Представник третьої особи [PERSON] просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тополова О.М. у судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про день, час і місце розгляду справи, а тому суд вважає за можливе розглядати справу за її відсутності. Суд, врахувавши думку осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 21.02.2008 року [PERSON] та ЗАТ «Інвест-кредит Банк», правонаступником якого є ПАТ «Терра Банк», укладеного Кредитний договір № 65-ф/08/04, відповідно до умов якого банк надав [PERSON] грошові кошти у сумі 3 535 000 грн. в обмін на зобов'язання [PERSON] по поверненню кредиту і сплаті процентів, комісії, штрафу і пені в обумовлені даним договором терміни на умовах цільового використання, забезпеченості, строковості, платності, зворотності та інших умов, викладених в цьому договорі. Кредит надавався на строк до 21 серпня 2009 року. В подальшому між [PERSON] та ЗАТ «Інвест-кредит Банк» були укладені наступні додаткові угоди до Кредитного договору № 65-ф/08/04: - Додаткова угода № 1 від 09.06.2008 року, якою збільшилась процентна ставка за користування кредитом до 20 % річних; - Додаткова угода № 2 від 16.09.2008 року, якою встановлено, що кредитор надає позичальнику грошові кошти в сумі 4 035 000 грн.; - Додаткова угода № 3 від 20.08.2009 року, якою змінено кінцевий строк повернення кредиту та порядок сплати процентів за користування кредитом; - Додаткова угода № 4 від 16.12.2009 року, якою встановлювалась черговість погашення вимог кредитора у випадку недостатності коштів позичальника для виконання ним зобов'язань за кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року між ЗАТ «Інвест-кредит Банк», [PERSON] та [PERSON], від імені якого діяла [PERSON], укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М., та Договір від 20.08.2009 року про внесення змін до іпотечного договору. Відповідно до Іпотечного договору від 21.02.2008 року іпотекодавець, яким виступили [PERSON] та [PERSON] з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Договору про іпотечний кредит, передає, а іпотекодержатель (ЗАТ «Інвест-Кредит Банк») приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно житлового призначення, а саме: трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] житловою площею 80,50 кв.м., яка належить [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах на підставі Свідоцтва про право власності серії САВ № 675086, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). В зв'язку з неналежним виконанням [PERSON] зобов'язань за Кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року, 04.03.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тополовою О.М. вчинений виконавчий напис № 505 про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Терра Банк» коштів на суму 6 736 658,19 грн., шляхом звернення стягнення на заставне майно [PERSON] та [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS]. Постановою підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби головного управління юстиції у м. Києві від 18.03.2011 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису № 505 від 04.03.2011 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тополової О.М. про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Терра Банк» коштів на суму 6 736 658,19 грн., шляхом звернення стягнення на заставне майно [PERSON] та [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS]. 20.05.2014 року між ПАТ «Терра Банк» та ТОВ «ВВС-Факторинг» укладений договір факторингу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М., відповідно до якого ТОВ «ВВС-Факторинг» передало грошові кошти в розпорядження ПАТ «Терра Банк» за плату, а ПАТ «Терра Банк» відступив ТОВ «ВВС-Факторинг» свої права грошової вимоги до боржника [PERSON] за кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року, що укладений між ПАТ «Терра Банк» та [PERSON] Відповідно до п.1.4 Договору факторингу в день відступлення права грошової вимоги, яке відбудеться відповідно до умов п.1.3 цього Договору, до фактора переходять також права (в тому числі права іпотекодержателя/заставодержателя) за договорами, що укладені в забезпечення виконання зобов'язань боржника за основними договорами, зокрема, права, що виникають з іпотечного договору від 21.02.2008 року, що укладений між ПАТ «Терра Банк» та [PERSON] і [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М. 21.02.2008 року та зареєстрований в реєстрі за № 501. 24.09.2014 року між ТОВ «ВВС-Факторинг» та ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» укладено Договір факторингу № 24/09/14/1, відповідно до якого ТОВ «ВВС-Факторинг» зобов'язалось відступити ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» свої права грошової вимоги до боржників за Кредитним договором №65-Ф/08/04 від 21 лютого 2008 року, що укладений між ЗАТ «Інвест-Кредит-Банк» (правонаступником якого є ПАТ «Терра Банк») та [PERSON] та права вимоги за Іпотечним договором, посвідченим Байдик Т.М., приватним нотаріусом КМНО, 21 лютого 2008 року за реєстровим №501,що укладений між ЗАТ «Інвест-Кредит-Банк» (правонаступником якого є ПАТ «Терра Банк») та [PERSON], [PERSON]. Крім того, 24.09.2014 року між ТОВ «ВВС-Факторинг» та ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» укладено Договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором, посвідченим Байдик Т.М., приватним нотаріусом КМНО, 21 лютого 2008 року за реєстровим №501, відповідно до якого ТОВ «ВВС-Факторинг» передало, а ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» прийняло всі права за Іпотечним договором, посвідченим Байдик Т.М., приватним нотаріусом КМНО, 21 лютого 2008 року за реєстровим №501, включаючи всі зімни та додаткові угоди до нього, права за яким передані (відступлені) ПАТ «Терра Банк» Товариству з обмеженою відповідальністю «ВВС-Факторинг» на підставі Договору факторингу, посвідченого 20.05.2014 року приватним нотаріусом КМНО Журавльовою Л.М., реєстр.№ 3790. 30.11.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М.. вчинений виконавчий напис № 8201 про звернення стягнення на заставне майно [PERSON] та [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS] для задоволення вимог ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» в розмірі 4 700 000 грн. за період з 20.05.2014 року по 05.11.2014 року. Постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції від 24.11.2014 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису № 8201 вчиненого 30.11.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Журавльовою Л.М. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною 3 цієї статті визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Статтею 87 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст.88 Закону України «Про нотаріат» нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Якщо для вимоги, за якою видається виконавчий напис, законом встановлено інший строк давності, виконавчий напис видається у межах цього строку. Згідно з п. п. 282 - 284 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, що діяла на момент вчинення виконавчого напису № 505, для стягнення сум нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Нотаріус вчиняє виконавчий напис, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності перед стягувачем. Заборгованість боржника визнається безспірною і не потребує додаткового доказування у випадках, якщо подані для вчинення виконавчого напису документи, передбачені переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку. Якщо для вимоги, за якою видається виконавчий напис, законом установлено певний строк давності, виконавчий напис видається у межах цього строку. Відповідно до п.3 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюста від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус вчиняє виконавчі написи: якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем; за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Безспірність заборгованості підтверджують документи, передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.99 № 1172. Якщо для вимоги, за якою вчиняється виконавчий напис, законом установлено інший строк давності, виконавчий напис вчиняється у межах цього строку. Строки, протягом яких може бути вчинено виконавчий напис, обчислюються з дня, коли у стягувача виникло право примусового стягнення боргу. При вчиненні виконавчого напису нотаріус повинен перевірити, чи подано на обґрунтування стягнення документи, зазначені у Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.99 № 1172. Позивач посилається на те, що нотаріуси не отримували від стягувачів документи на підтвердження безспірності заборгованості, тому не могли вчиняти виконавчі написи. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 року № 1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів», до таких документів відноситься: - оригінал нотаріально посвідченої угоди, що передбачає сплату грошових сум, передачу або повернення майна, а також право звернення стягнення на заставлене майно; - документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов'язань. Документами, які можуть підтверджувати наявність чи відсутність заборгованості, а також встановлювати розмір зазначеної заборгованості, можуть бути виключно документи первинної бухгалтерської документації, оформлені у відповідності до норм статті 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність", оскільки тільки первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій і складені під час здійснення господарської операції - є правовою підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій. Зі змісту виконавчих написів вбачається, що до розміру заборгованості включена заборгованість за основною сумою непогашеного кредиту, відсотки за користування кредитом, пеня за несвоєчасне погашення кредиту, пеня за несвоєчасне погашення процентів, розраховані працівниками банку. Однак, розрахунок боргу, підготовлений працівниками стягувача щодо наявності грошового зобов'язання [PERSON] по тілу кредиту, відсотках, процентах річних, інфляції та пені - є лише відображенням односторонніх арифметичних розрахунків стягувача та не може відображати правові підстави для стягнення відповідних сум та слугувати доказом безспірності розміру грошових вимог до [PERSON] Щодо виконавчого напису № 505 від 04.03.2011 року слід також зазначити наступне. Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» в редакції, що діяла на момент вчинення виконавчого напису № 505, у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Як вбачається з Іпотечного договору від 21.02.2008 року, іпотекодавцями виступили [PERSON] та [PERSON], кожному з яких належить ? частина квартири [ADDRESS]. Таким чином повідомлення про усунення порушень повинно бути направлено [PERSON] та [PERSON] Проте, [PERSON] повідомлення про усунення порушень не направлялось. Дана обставина не була спростована в судовому засіданні. Отже стягувачем не виконані в повному обсязі вимоги ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та не направлено повідомлення про усунення порушень іпотекодавцю [PERSON] Крім того, суд враховує, що на даний момент виконавчий напис № 505 від 04.03.2011 року є таким, що не підлягає виконанню, також в зв'язку з відсутністю у [PERSON] перед ПАТ «Терра банк» обов'язку сплати заборгованості за кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року, у зв'язку з відступленням ПАТ «Терра банк» прав за кредитним договором № 65-ф/08/04 від 21.02.2008 року та Іпотечним договором від 21.02.2008 року ТОВ «ВВС Факторинг» за договором факторингу. Щодо виконавчого напису № 8201 від 30.11.2014 року слід також зазначити наступне. Відповідно до Договору факторингу № 24/09/14/1 від 20.05.2014 року ТОВ «ВВС-Факторинг» зобов'язалось відступити ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» свої права грошової вимоги до боржників за Кредитним договором №65-Ф/08/04 від 21 лютого 2008 року. Згідно п.1.2. Договору факторингу № 24/09/14/1 за основним договором відступаються наступні права: право вимоги повернення заборгованості за основною сумою кредиту відповідно до Кредитного договору №65-Ф/08/04 від 21 лютого 2008 року з урахуванням всіх додаткових угод до основного договору в сумі 4 000 512,15 грн.; право вимоги сплати процентів за користування кредитом в розмірі, встановленому Кредитним договором № 65-Ф/08/04 від 21 лютого 2008 року з урахуванням всіх додаткових угод до основного договору, нарахованих та несплачених станом на дату підписання цього договору в сумі 543 362,39 грн. Тобто, всього товариству «Фінансова компанія Смарт Груп» відступлено право вимоги на суму 4 543 874,54 грн. При цьому Договором факторингу № 24/09/14/1 від 20.05.2014 року не надано ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» право самостійно нараховувати проценти за користування кредитом, пеню за несвоєчасну сплату основної суми боргу та процентів. Разом з тим, виконавчий напис вчинено на суму 4 700 000 грн., в тому числі: 3 285 325,20 грн. - заборгованість за основною сумою непогашеного кредиту; 543 362,39 грн. - відсотки за користування кредитом нараховані на дату укладення договору факторингу; 370 458,39 грн - відсотки за користування кредитом, нараховані ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп»; 425 588,73 грн. - пеня, нарахована ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» на основну суму кредиту; 75 265,29 грн. - пеня, нарахована ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» по відсоткам. Таким чином, виконавчим написом стягнуто суми, які ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» не мало право нараховувати за умовами Договору факторингу № 24/09/14/1 від 20.05.2014 року. З наданих позивачем документів також вбачається, що 05.11.2014 року, тобто ще до вчинення виконавчого напису № 8201, між ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» та [PERSON] укладено договір поруки № 05/11/14/1-П, відповідно до якого він поручився перед ТОВ «Фінансова компанія «Смарт Груп» за виконання [PERSON] зобов'язань за Кредитним договором № 65-Ф/08/04 від 21.02.2008 року, укладеним між [PERSON] як позичальником та ЗАТ «Інвест-кредит банк», правонаступником якого є ПАТ «Терра банк», в розмірі 5 415 186,94 грн. Згідно платіжних доручень № 1 від 06.11.2014 року, № 2 від 06.11.2014 року, № 3 від 06.11.2014 року, № 4 від 06.11.2014 року [PERSON] сплатив на рахунок ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» 715 186,94 грн. на виконання обов'язків поручителя. Тобто, сума заборгованості [PERSON] перед ТОВ «Фінансова компанія Смарт Груп» зменшилась на 715 186,94 грн., що не було враховано нотаріусом при вчиненні виконавчого напису, оскільки відповідно документи не подавались. За таких обставин, суд вважає, що для вчинення виконавчих написів нотаріусам не були надані документи, що підтверджують безспірність заборгованості, а наведені вище обставини свідчать про те, що сума заборгованості, на яку вчинялись виконавчі написи не є безспірною. Крім того, суд звертає увагу, що з дня виникнення права вимоги за кредитним та іпотечним договорами від 21.02.2008 року до дня вчинення виконавчого напису № 8201 минуло більше трьох років, що відповідно до ст.88 Закону України «Про нотаріат» не дає права вчиняти виконавчий напис. Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачами не надано доказів на спростування доводів позивача. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved