Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-16 00:00:00

Прокурор Березанського району 20.07.2015 року звернувся до Березанського районного суду в інтересах держави з позовом до відповідачки [PERSON] про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу земельної ділянки, мотивуючи тим, що 28.05.2009 р. між Березанською РДА та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER] площею 0,05 га., розташованої (на той час) за межами населеного пункту с. Коблеве, Березанського району Миколаївської області, яка була передана відповідачці за актом прийому-передачі від 28.05.2009р.. Відповідно до п.2.1 вказаного договору вартість земельної ділянки становить 62615,00 грн., яку відповідачка повинна перерахувати на розрахунковий рахунок Коблівської сільської ради з розстрочкою платежу на 5 років, щорічно рівними частками з урахуванням першого внеску у розмірі 12615,00 грн., який відповідачка сплатила 28.05.2009р. згідно квитанції №125. Кінцевим терміном розрахунку та погашення платежу є 28.05.2014р.. Проте, із вищевказаної ціни продажу сплачено лише 12615,00 грн.. На теперішній час заборгованість (основний борг) відповідачки складає 50000,00 грн.. Крім того, у зв'язку із неналежним виконанням зобов'язання за договором купівлі-продажу відповідачка зобов'язана сплатити пеню за період 6 місяців з моменту виникнення заборгованості, тобто з 28.05.2014р. по 28.11.2014р. в сумі 5964,38 грн., 3% річних за період прострочення з 28.05.2014р. в сумі 1635,62 грн. та інфляційні втрати за період прострочення з 28.05.2014р. в сумі 29713,44 грн.. Оскільки відповідно до розпорядження Березанської РДА від 16.04.2009р. №398 кошти від продажу земельної ділянки мають надходити на рахунок місцевого бюджету Коблівської сільської ради, неналежне виконання відповідачкою свого зобов'язання за договором створює перешкоди по використанню фінансових ресурсів, необхідних для реалізації функцій держави, реалізації програм соціально-економічного розвитку села, чим суттєво зачіпаються інтереси держави, позивач, посилаючись на норми ст.ст.525,526,692,612 ЦК України, положення укладеного договору купівлі-продажу та ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", просить стягнути з відповідачки на користь Коблівської сільської ради Березанського району заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 28.05.2009р. у розмірі 87313,44 грн.. Сторони в судове засідання не з'явилися, направили до суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, позивач та особа, яка діє в інтересах держави - Коблівська сільська рада позовні вимоги підримали, відповідачка визнала позов в повному обсязі. Представник 3-ої особи - Березанської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, направив до суду заяви про розгляд справи в його відсутність. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що на підставі розпорядження Березанської районної державної адміністрації №398 від 16.04.2009р. (а.с.6) між Березанською РДА та відповідачкою 28.05.2009р. укладено посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,05 га. кадастровий номер [NUMBER], розташованої за межами населеного пункту в межах території Коблівської сільської ради за адресою [ADDRESS], ціна продажу земельної ділянки становить 62615,00 грн., яку згідно п.2.1 договору відповідачка повинна перерахувати на розрахункових рахунок Коблівської сільської ради з розстрочкою платежу строком на 5 років, щорічно рівними частками з урахуванням першого внеску в розмірі 12615,00 грн. (а.с.7-8). На підставі зазначеного договору купівлі-продажу, 05.06.2009р. Березанською РДА [PERSON] видано державний акт серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га (кадастровий номер [NUMBER]), яка розташована за адресою: [ADDRESS] для комерційного використання під розміщення торгівельно-розважального комплексу, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER] (а.с.10). Згідно розрахунку заборгованість відповідачки за договором купівлі-продажу станом на 01.07.2015р. становить 87313,44 грн., у т.ч.: основний борг - 50000,00 грн., пеня - 5964,38 грн., 3% річних - 1635,62 грн., інфляційні втрати - 29713,44 грн. (а.с.9). Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В силу ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). В силу ст.655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Істотними умовами договору купівлі - продажу є умови про предмет та ціну. Ціна товару - це грошова сума, яка підлягає сплаті покупцем за одержану від продавця річ. Згідно ч.ч.1,2,4 ст.692 ЦК України, покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі - продажу може бути передбачено розстрочення платежу. Якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі - продажу. В силу ч.ч.1,4 ст.694 ЦК України, договором купівлі - продажу може бути передбачений продаж товару в кредит з відстроченням або з розстроченням платежу. Якщо покупець прострочив оплату товару, проданого в кредит, продавець має право вимагати повернення неоплаченого товару. Згідно ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Відповідно до ч.3 вказаного Закону розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Згідно ст.253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок. Згідно ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 ЦК України, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідачка прострочила виконання грошового зобов'язання, вимоги прокурора про стягнення пені в сумі 5964,38 грн., трьох відсотків річних за період прострочення в сумі 1635,62 грн. та інфляційних витрат за період прострочення в сумі 29713,44 грн. підлягають задоволенню. Таким чином, визнання відповідачкою пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави. Відповіднодо п.1 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" підлягає стягненню з відповідачки на користь держави судовий збір в розмірі 1% ціни позову в сумі 873,13 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved