Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 1751,31 грн., приріст інфляції в сумі 5,25 грн., 3% річних в сумі 44,7 грн. та судовий збір в сумі 229,40 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідач зареєстрований за адресою [ADDRESS] та відповідно до Закону «Про житлово-комунальні послуги» зобов'язаний своєчасно, щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Порушуючи вимоги закону відповідач вказані платежі здійснює не в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 01.07.2013 року виникла заборгованість в сумі 1751,31 грн. Посилаючись на вимоги ст. 625 ЦК України позивач розрахував приріст інфляції та 3% річних від суми заборгованості. В судовому засіданні представник позивача, підтримав заявлені вимоги, надав пояснення аналогічні викладеним в заяві. Просив позов задовольнити. Відповідач, в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала та просила відмовити в задоволені позову, оскільки вважає, що не отримує комунальні послуги з теплопостачання так як на підставі дозволу селищного голови встановила автономне опалення та відключилася від надання послуг централізованого опалення, що надає позивач. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрована та мешкає в квартирі [ADDRESS], (а.с.8). Відповідно до нарахувань підприємсва ЖКХ Миронівської ТЕС за Особовим рахунком № [NUMBER] абоненту [PERSON] за адресою [ADDRESS] за період з 10.2012 року по червень 2013 року нараховано за надані комунальні послуги з постачання холодної води - 89,52 грн., опалення - 1575,46 грн., каналізації - 157,59 грн., гарячої води - 148,81 грн., всього нараховано з урахуванням пільг - 1971,43 грн. Сплачено відповідачем за цей період 220,12 грн. Сальдо на кінець звітного періоду становить - 1751,31 грн. (а.с.5). 02.03.2005 року відповідач зверталася до Миронівського селищного голови з заявою про встановлення газового котла на приватизовану квартиру (а.с.34), за якою виконком Миронівської селищної ради надіслав листа до Дебальцевського УГГ з проханням надати [PERSON] технічні умови на проектування установки автономного газового опалення (а.с.35), що були видані в липні 2007 року за № 121 (а.с.38, та розроблений відповідний проект (а.с.39-47, 60-67). 05.09.2007 року та 23 лютого 2012 року за участю відповідача були складені Акти претензії з приводу не надання послуг з центрального опалення та гарячого водопостачання (а.с.48,50). На підтвердження направлення складених актів позивачу, відповідач надала копію супровідного листа від 27.02.2011 року про направлення актів-претензій від 05.09.2007 року та 23.02.2011 року (а.с.49), та від 26.02.2012 року про направлення актів-претензій від 09.2007 року та 02.2012 року (а.с.58). Відповідно до Акту-довідки за № 903 від 14.09.2007 року: комісія КП «Мирком» склала акт про те, що за адресою [ADDRESS] квартиронаймачем [PERSON] самовільно були обрізані батареї опалення від центрального опалення та гаряча вода 7 вересня 2007 року (а.с.58) Відповідно до листа Миронівського селищного голови від 01.06.2001 року: лист Миронівської селищної ради на ім'я начальника Дебальцевського УГГ з прохання видати технічні умови на проектування автономного газового опалення та гарячого водопостачання і є дозволом на відключення від централізованого опалення. ЖКХ Миронівської ТЕС та КП «Мирком» актували факт відключення та видавали довідку про самовільне відключення так як на той момент не було конкретно встановлено законодавством порядку, як правильно це зробити (а.с.36). Відповідно до вимог ст.162 ЖК України: плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. За змістом ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги": залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, в тому числі й на комунальні послуги - ( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо ). Статтями 20,21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлені обов»язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п.18 Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Відповідно до особового рахунку, наданого позивачем, (а.с.5) відповідач за період: з 10.2012 року по 06.2013 року має заборгованість за надані послуги в розмірі 1751,31 грн. Відповідно до ч.3 ст. 10, ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона, зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, установлених законом. В своїх поясненнях суду, відповідач зазначила, що вона не повина сплачувати за житлово - комунальні послуги з теплопостачання та постачання гарячої води через те, що між нею і позивачем договір про надання цих послуг не укладався, та квартира, де вона мешкає відключена від системі центрального опалення. Однак суд відхиляє дані доводи відповідача з таких підстав. Згідно зі ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори, правочини, інші юридичні факти. Згідно зі ст. 509 ЦК України: зобов'язання виникають з підстав, передбачених ст. 11 ЦК України (в тому числі і з юридичних фактів). Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (передати майно, сплатити гроші тощо). З обставин справи вбачається, що хоча між сторонами по справі не укладено письмового договору на оплату комунальних послуг, проте позивач з відповідачем, фактично, знаходилися в договірних відносинах по наданню житлово-комунальних послуг і користування такими послугами, які випливають із зазначених вище нормативно-правових актів. Позивач виконував свої зобов'язання по наданню таких послуг, відповідач був споживачем цих послуг та не виконував зобов'язання з їх оплати. Відповідно до ч.3 ст.510 ЦК України: якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї. Статтями 19, 21, 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"передбачено укладання між споживачем та виконавцем письмового договору на надання житлово-комунальних послуг на основі типового договору. Проте, відповідно до ст. 218 ЦК України: недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Ні ЦК України, ні ЖК України, ні Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ні "Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", не передбачені випадки, в яких недодержання сторонами письмової форми правочину про надання житлово-комунальних послуг, має наслідком його недійсність, а тому відсутність письмового договору між позивачем та відповідачем не свідчить про відсутність між ними договірних правовідносин щодо надання послуг з опалення. Доводи відповідача про те, що вона не є споживачем комунальних послуг, оскільки з вересня 2007 року квартира де вона мешкає відключена від системи центрального опалення, суд також відхиляє, оскільки наданий відповідачем на підтвердження цієї обставини Акт-довідка КП «Мирком» від 14.09.2007 року за № 903 підтверджує факт самовільного демонтажу радіаторів опалення і не є підтвердженням відключення квартири від центрального теплопостачання, відповідно до вимог Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства від 22.11.2005 року за № 4 (зі змінами внесеними наказом від 06.11.2007 р. за № 169), оскільки відповідно до п. 2.5, 2.6 Порядку: відключення приміщень від внутрішньо будинкових мереж центрального опалення й гарячого водопостачання виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника будинку або уповноваженого ним особою, представника виконавця послуг та власника, наймача квартири або уповноваженої ним особи. Після закінчення робіт складається акт про відключення квартири від мережі центрального опалення і гарячого водопостачання та в десятиденний термін подається заявником до відповідної комісії на затвердження. Самовільне ж відключення радіаторів в квартирі не є підставою для зменшення або звільнення від оплати за надані послуги, відповідно до вимог п.24-26, п. 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Таким чином, стягненню підлягає заборгованість за період з жовтня 2012 року по червень 2013 року у розмірі 1751,31 грн., оскільки зазначена сума нарахована відповідно до діючих тарифів за дану послугу і розмір заборгованості підтверджується наданим позивачем розрахунками. Вимоги позивача про стягнення приросту інфляції в сумі 5,25 грн. та 3% річних в сумі 44,77 грн. задоволенню не підлягають, оскільки позивачем на підтвердження розміру зазначених вимог не надано відповідного розрахунку. Розрахунок, що міститься в позовній заяві не містить зазначення періоду за який він проведений, що позбавляє суд можливості його перевірити або самостійно провести відповідний розрахунок. В силу ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача та судовий збір в сумі 229,40 грн. На підставі ст.162 ЖК України, ст.ст. 257, 261, 264, 267, 509, 510 ЦК України ст.ст. 13,20,21,26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.п.18, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства від 22.11.2005 р. за № 4 (зі змінами внесеними наказом від 06.11.2007 р. за № 169,

Outcome: partial