Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-17 00:00:00

\~\~\~\~\~\~ Товариство з обмеженою відповідальністю «Октант-Центр» звернулося до суду з позовом до [PERSON] ( судом залучено в якості відповідачів спадкоємців майна померлої [PERSON]- [PERSON], [PERSON]),\~ третя особа ЖБК «Подільський край» про стягнення заборгованості в розмірі 60289 гривень 38 копійок. На обґрунтування своїх вимог зазначив, що\~ 30 вересня 2010 року між [PERSON] та ЗАТ «Октант» (правонаступник ТОВ «Октант-Центр») було укладено договір про дольове інвестування у житлове будівництво №10-ДЖ-24. \~\~\~\~\~\~ За умовами даного договору ЗАТ «Октант» зобовязався збудувати і передати клієнту у власність обумовлений обєкт інвестування ( квартиру), а\~ [PERSON] зобовязалася забезпечити відповідне інвестування та прийняти його у свою власність. \~\~\~\~\~ У відповідності до п.1.2 договору, клієнт здійснює фінансування капітальних вкладень в обєкт (інвестує), що буде збудований підприємством в майбутньому по обумовленій вартості і може отримати відповідний обєкт лише за умови інвестування 100 відсотків вартості цього обєкта. \~\~\~\~\~ Згідно п.4.2 договору, клієнт зобовязаний здійснювати інвестування по наступному графіку: перший внесок у розмірі 40% вноситься в день підписання договору; наступні шість внесків у розмірі 10% загальної приведеної площі вносяться щоквартально. \~\~\~\~\~ Станом на сьогоднішній день зазначений договір є чинним і обовязковим для виконання сторонами, оскільки строк його дії, згідно п.6.1 договору, встановлено до повного його виконання сторонами. \~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] сплатила 100% вартості обєкта інвестування, що підтверджується довідкою виданою ЗАТ «Октант» 21.09.2009 року вих.. №274. \~\~\~\~\~\~ Оскільки в процесі будівництва загальна площа квартири по договору 10-ДЖ-24 від 30.09.2010 року збільшилась з 96,4 кв.м. до 108,0 кв.м., непроінвестована площа складає 11,6 кв.м. У звязку з цим 27 січня 2015 року між ТОВ «Октант Центр» та [PERSON] було укладено додаткову угоду до договору №10-ДЖ-24 від 30 вересня 2010 року. Згідно з цієї угоди загальна сума, що підлягає доплаті за непроінвестовану площу складає 58000 гривень, оплату вказаної суми клієнт здійснює до 31 січня 2015 року. \~\~\~\~\~\~ Свої зобовязання відповідачем в повному обсязі виконана не було, оскільки нею\~\~ було про інвестовано лише частину суми передбаченої додатковою угодою, а саме 13000 гривень. Залишок суми коштів в розмірі 45000 грн. [PERSON] не\~ сплачено до сьогоднішнього дня, а це в свою чергу призвело до того що підприємство не має можливості завершити дане будівництво. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~\~\~\~\~ Розрахунок 3% річних =\~ 436,44грн. \~\~\~\~\~ Індекс інфляції за період з\~ 31.01.2015 по 28.05.2015\~ року становить\~ 1,330;; інфляційні втрати становлять\~ 14852, 94 грн., таким чином сума боргу з урахуванням інфляційних втрат становить\~ 59852,94 грн. Загальна сума боргу становить\~ 60289,38 грн. \~\~\~\~\~ Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. \~\~\~\~\~\~ Відповідачі [PERSON], [PERSON], які є спадкоємцями майна померлої [PERSON],\~\~ в судовому засіданні проти задоволення позову заперечили. \~\~\~\~\~\~ Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся. \~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню, з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що\~ 30 вересня 2010 року між [PERSON] та ЗАТ «Октант» (правонаступник ТОВ «Октант-Центр») було укладено договір про дольове інвестування у житлове будівництво №10-ДЖ-24. \~\~\~\~\~\~ За умовами даного договору ЗАТ «Октант» зобовязався збудувати і передати клієнту у власність обумовлений обєкт інвестування ( квартиру), а\~ [PERSON] зобовязалася забезпечити відповідне інвестування та прийняти його у свою власність. \~\~\~\~\~\~ У відповідності до п.1.2 договору, клієнт здійснює фінансування капітальних вкладень в обєкт (інвестує), що буде збудований підприємством в майбутньому по обумовленій вартості і може отримати відповідний обєкт лише за умови інвестування 100 відсотків вартості цього обєкта. \~\~\~\~\~ Згідно п.4.2 договору, клієнт зобовязаний здійснювати інвестування по наступному графіку: перший внесок у розмірі 40% вноситься в день підписання договору; наступні шість внесків у розмірі 10% загальної приведеної площі вносяться щоквартально. \~\~\~\~\~\~ [PERSON] сплатила 100% вартості обєкта інвестування, що підтверджується довідкою виданою ЗАТ «Октант» 21.09.2009 року вих.. №274. \~\~\~\~\~\~\~ Згідно п. 2.2 Статуту ЖБК "Подільський край" метою створення та діяльності Кооперативу є організація робіт по закінченню будівництва незавершеного будівельного об'єкту - багатоквартирного житлового будинку по вул.. Подільська 58\~ в м. Хмельницькому та подальше його обслуговування.\~\~ \~\~\~\~\~ Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 05.11.2012 у справі за позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр", третя особа - ЖБК "Подільський край про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі житлового будинку та стягнення шкоди, встановлено, що 01.10.2011 року відповідно до акта приймання-передачі незавершеного об'єкту будівництва - житлового багатоквартирного будинку по\~ вул.. Подільська 58\~\~ в м. Хмельницькому, ЗАТ "Октант" передав, а ЖБК "Подільський край" прийняв у власність незавершене будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою:\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ вул.. Подільська 58.\~\~\~\~ \~\~\~\~\~ Вказане незавершене будівництво передано в рахунок виконання договорів про дольове інвестування у будівництво квартир, торгових приміщень, паркінгу, в житловому будинку за адресою: вул.. Подільська 58, які укладені між ЗАТ "Октант", як забудовником, та інвесторами, які об'єдналися та створили Житлово-будівельний кооператив "Подільський край". \~\~\~\~\~ Провадження у справі в частині звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення будівлі житлового будинку припинено. \~\~\~\~ 16.06.2012 між Хмельницькою міською радою та ЖБК "Подільський край" на підставі рішення 16 сесії Хмельницької міської ради № 32 від 11.04.2012 укладено договір оренди земельної ділянки по вул.. Подільська 58\~\~\~ у м. Хмельницький.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 11.02.2013 ЖБК "Подільський край" було подано до Інспекції ДАБК у Хмельницькій області декларацію про початок будівельних робіт зазначеного житлового будинку по вул.. Подільська 58. \~\~\~\~\~ Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 24.07.2014 порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр"; введено процедуру розпорядження майном боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-Центр"; призначено розпорядником майна боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" арбітражного керуючого [PERSON]. \~\~\~\~\~ Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 17.02.2015, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 20.04.2015 відмовлено у задоволенні позову ТОВ "Октант-Центр" до Житлово-будівельного кооперативу "Подільський край" про визнання акта прийому-передачі незавершеного об'єкта будівництва - житлового багатоквартирного будинку по вул.. Подільська 58\~\~\~ у м. Хмельницькому від 01.10.2011 нікчемним правочином. \~\~\~\~\~ Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 12.05.2016 покладено виконання обов'язків керівника ТОВ "Октант-Центр" на розпорядника майна арбітражного керуючого [PERSON]. \~\~\~\~\~\~ 14 серпня 2009\~ року між\~ [PERSON] та ЗАТ «Октант» було укладено договір\~ про дольове інвестування\~ у житлове будівництво № 2-КИ-47. \~\~\~\~\~ За умовами даного договору ЗАТ «Октант» зобовязався збудувати і передати клієнту у власність обумовлений обєкт інвестування житлове приміщення, на 10-14 поверсі, загальною площею\~ 105,0 кв.м., а\~ [PERSON] зобовязалася забезпечити відповідне інвестування та прийняти його у свою власність. Вартість за один квадратний метр\~ складає 92,7 кв.м- 8485,82 грн. та 12.3 кв.м. по ціні 8965 грн. \~\~\~\~\~ Загальна площа збудованої квартири становить\~ 110\~ кв.м, а не\~ 115 кв.м. \~\~\~\~\~\~\~ 27 грудня 2005\~ року між\~ [PERSON] та ЗАТ «Октант» було укладено договір\~ про дольове інвестування\~ у житлове будівництво № 2-КИ-67. \~\~\~\~\~ За умовами даного договору ЗАТ «Октант» зобовязався збудувати і передати клієнту у власність обумовлений обєкт інвестування житлове приміщення, на 10-14 поверсі, загальною площею\~\~ 51,2 кв.м., а\~ [PERSON] зобовязалася забезпечити відповідне інвестування та прийняти його у свою власність. \~\~\~\~\~ Загальна площа збудованої квартири становить\~\~ 49,7\~ кв.м, а не 51,2 кв.м.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Кошти переплат [PERSON] не повернуто. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Статтею 601 ЦК України зобовязання припиняється\~ зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав, а також вимог, строк виконання яких не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги. Зарахування зустрічних вимог може здійснюватися за заявою однієї із сторін. \~\~\~\~\~ Крім того судом встановлено, що 27 січня 2015 року між\~ [PERSON] та ТОВ «Октант центр» було укладено додаткову угоду до договору №10-ДЖ-24, якою було передбачено збільшення площі квартири, однак на момент підписання вказаного договору спірний будинок вже не належав ТОВ «Октант центр». \~\~\~\~\~ 04 лютого 2018 року [PERSON] померла. Спадкоємцями майна після її смерті стали [PERSON], [PERSON]. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до статті 1231 ЦК України до спадкоємця переходить обовязок відшкодувати майнову шкоду (збитки), яка була завдана спадкодавцем.\~ Майнова та моральна шкода, яка була завдана спадкодавцем, відшкодовується спадкоємцями у межах вартості рухомого чи нерухомого майна, яке було одержане ними у спадщину. \~\~\~\~\~\~ Представником позивача не надано до суду документів, які підтверджують\~ вартість\~\~\~\~ нерухомого майна, яке було одержане\~\~ у спадщину [PERSON] та [PERSON]. \~\~\~\~\~\~ Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позивачем не надано належних доказів\~ на підтвердження своїх позовних вимог.\~\~ \~\~\~\~\~\~

Outcome: dismissed