Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, третя особа - Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, про визнання права на оренду земельної ділянки. У судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали уточнені позовні вимоги та просили їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату та час його проведення, подав до суду заяву, у якій просив розглянути справу без його участі (а.с. 34). Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату та час його проведення, про причини неявки суду не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та його представника, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 104-Р від 21 лютого 2003 року приватному підприємцю [PERSON] було надано в оренду земельну ділянку для обслуговування бази відпочинку «[INFO]», розташовану на території Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, зобов'язано укласти договір оренди вказаної земельної ділянки з Дніпропетровською районною державною адміністрацією та забезпечити державну реєстрацію в Кіровській селищній раді (а.с. 7). 17 жовтня 2003 року між Дніпропетровською районною державною адміністрацією в особі [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 1,37 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, Кіровська селищна рада, за межами населеного пункту, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу [PERSON], копія якого міститься в матеріалах справи (а.с. 3-6). [INFO] помер [PERSON], який є батьком позивача. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить нерухоме майно, будівлі та споруди (База відпочинку - Спортивно-оздоровчий клуб "[INFO]"), право власності на яке підтверджується, свідоцтвом про право власності, САС №858748 від 24.12.2011 року, видане Кіровською селищною радою Дніпропетровського району, Дніпропетровської області. На теперішній час позивач є фактичним користувачем спірної земельної ділянки після смерті [PERSON]. Змістом ст. 124 Земельного кодексу України, якою регулюється порядок передачі земельних ділянок в оренду, передбачено, що особа, яка бажає одержати земельну ділянку в оренду із земель державної чи комунальної власності, подає у відповідний орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування заяву (клопотання) у порядку, визначеному ст.ст. 118, 123 цього Кодексу. Тобто волевиявлення майбутнього орендаря щодо укладення договору оренди реалізується шляхом подання відповідної заяви. При цьому частиною першою вказаної норми встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Згідно зі статтею 16 Закону України "Про оренду землі" особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки. Розгляд заяви (клопотання) і надання земельної ділянки в оренду проводяться у порядку, встановленому Земельним кодексом України . У разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до вимог цього Закону. Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу. Відповідно до п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" питання надання земельної ділянки в оренду вирішується на пленарному засіданні ради - сесії, а спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку. Враховуючи вищевикладені норми права, беручи до уваги, що позивач є фактичним користувачем спірної земельної ділянки після смерті [PERSON], однак у зв'язку з відсутністю факту укладення з ним договору оренду цієї земельної ділянки позбавлений можливості здійснювати у законному порядку права та обов'язки орендаря, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved