Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

КП «Житловик» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 1021 гривні 42 коп. Судом до участі в справі було залучено [PERSON] , яка прийняла спадщину на 1/2 частини Квартири [ADDRESS]. [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з зустрічним позовом до КП «Житловик» про визнання дій протиправними по нарахуванню заборгованості за житлово - комінальні послуги за період з квітня 2011 року по червень 2013 року. В судове засідання представник КП «Житловик» не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відстності . Первісний позов підтримав, зустрічний позов не визнав. В судовому засіданні [PERSON] позов КП «Житловик» про стягненняя заборгованості з оплати комунальних послуг не визнав, зустрічний позов підтримав і пояснив, що КП «Житловик» послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території не надає. В під'їзді житлового будинку немає лампочок , КП «Житловик» не здійснює ремонт даху , всі роботи по будинку роблять його мешканці. Власники квартир житлового будинку хочуть створити об'єднання співвласників житлового будинку. Площа прибудинкової території не відповідає дійсній . Лічильник споживання електроенергії освітлення сходових клітин в під'їзді відсутній. Договору з КП «Житловик» про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території [PERSON] не укладав. Обслуговування димовентиляційних каналів не проводилось. Дезінфекція і дератизація підвалу будинку не проводилась. Вимоги про сплату боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території не направляли через відділення поштового зв'язку . Основним квартиронаймачем в КП «Житловик» рахується померла баба [PERSON] - [PERSON] . [PERSON] - представник [PERSON] в судовому засіданні позов КП «Житловик» про стягнення заборгованості з оплати комунальних послуг не визнала, зустрічний позов підтримала і пояснила, що [PERSON] не є основним квартиронаймачем. Міськвиконком не мав права без згоди мешканців будинку передавати багатоповерховий житловий будинок по [ADDRESS] міста Кам'янця - Подільського з балансу КП «Старе місто» на баланс КП «Житловик». КП «Житловик» не надало суду доказів надання послуг та обґрунтування суми боргу. Кп «Житловик» надало неналежну викопійовку прибудинкової території. Прилегла до житлового будинку територія не прибирається. Дератизація і дезінфекція не проводилась. Обслуговування димовентканалів не проводилась. Послуги з освітлення під'їзду не надавались. Лічильник обліку споживання електроенергії за освітлення під'їзду житлового будинку по [ADDRESS] знаходиться в під'їзді житлового будинку по [ADDRESS]. Витрати на заробітну плату та нарахування на заробітну плату працівників КП «Житловик» безпідставно включені в тариф , оскільки [PERSON] нікого не наймав на роботу і послуги по утриманню житлового будинку не надавались. КП «Житловик» не було надано даних по вивезенню твердих побутових відходів. Договір на вивезення твердих побутових відходів укладений між КП «Житловик» та КП «Спецкомунтранс» , а не з мешканцями житлового будинку. На прибудинковій території до житлового будинку відсутній дитячий майданчик. Зустрічний позов підлягає задоволенню. Оскільки КП «Житловик» не мало права нараховувати плату за ненадані послуги. Відповідач - позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про день слухання справи повідомлена своєчасно. Причини неявки суду не повідомила. Вв судовому засіданні свідок [PERSON] - майстер КП «Житловик» дав показання, що в Кп «Житловик» працює два двірника, які здійснюють прибирання закріпленої за КП «Житловик» території. Проїзну частину доріг та вулиці в «Старому Місті» КП «Житловик» не прибирає , їх прибирають інші підприємства. За житловим будинком по [ADDRESS] закріплена прибудинкова територія площею 833 кв.м. Територію, які підлягає прибиранню, двірники обходять щоденно. Якщо двірники бачать , що необхідно прибрати, то вони прибирають. КП «Житловик» в під'їзді житлового будинку по [ADDRESS] відремонтував вхідні двері житлового будинку. Освітлення під'їзду житлового будинку [ADDRESS] проводиться. Підвал житлового будинку по [ADDRESS] чистий , не засмічений. Сміття з контейнерів вивозиться два рази на тиждень, майстер також дзвонить в Кп «Спецкомунтранс» для проведення додаткового вивезення сміття . [PERSON] раз в місяць вкладається повідомлення про наявний борг в двері, бо власник квартири двері не відчиняє. Раніше [PERSON] говорив, що платити за надані послуги не буде. Свідок вже чотири місяці не отримує заробітну плату бо мешканці будинків мають борг перед КП «Житловик» в сумі 56000 гривень за надані послуги. Заслухавши учасників судового розгляду, суд вважає, що позов КП «Житловик» підлягає частковому задоволенню, позов [PERSON] та [PERSON] задоволенню не підлягає. Судом встановлено, що житловий будинок по [ADDRESS] міста Кам'янця - Подільського знаходиться на балансі КП «Житловик», що підтверджується копією рішення виконкому Кам'янець - Подільської міської ради № 379 від 24 березня 2011 року про затвердження акту приймання - передавання житлового фонду з балансу Кп «Старе місто» на баланс КП «Житловик». Співвласниками квартири [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 12 липня 2005 року та матеріалами спадкової справи Першої Кам'янець - Подільської державної нотаріальної контори № 126/2013 , заведеної після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. З матеріалів спадкової справи вбачається, що [PERSON], яка померла [INFO] згідно заповіту від 17 січня 1997 року заповідала 1/2 частину квартири [PERSON], яка належним чином прийняла спадщину. Відповідно до ст.. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи. Відповідно до ст.. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Враховуючи, що [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах є співвласниками квартири [ADDRESS] , то вони в рівних частинах повинні нести витрати з утримання Суд не бере до уваги пояснення [PERSON] про те, що [PERSON] не повинна нести витрати з утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2011 року по березень 2013 року, оскільки вона не була в той час власником частки квартири спростовуються ст.. 1216 ЦК України згідно якої вона успадкувала не тільки право власності , але й обов'язки по оплаті витрат з утримання будинку та прибудинкової території , які мала сплачувати [PERSON] , яка померла [INFO]. З копії спадкової справи вбачається, що [PERSON] подала заяву в нотаріальну контору про прийняття спадщини 20 березня 2013 року. Відповідно до ст.. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). [PERSON] фінансово - особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] після смерті [PERSON] не переоформив. [PERSON] право власності на 1/2 частини квартири [ADDRESS] після прийняття спадщини не переоформила. Заборгованість по сплаті витрат з утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2011 року по червень 2013 року становить 1021 гривні 42 коп. , що підтверджується карткою розрахунків по особовому рахунку [NUMBER] ( т.1 а.с. 86.). З листа заступника міського голови С.Бабія від 26 березня 2013 року за № К/637-02-01 вбачається, що лічильник обліку електричної енергії на будинку встановлений згідно правил улаштування електроустановок. З листа КП «Житловик» № 01-20/494 від 08 травня 2014 року вбачається, що в квартирній платі не передбачено кошти на утримання дитячого майданчика. З акту від 25 квітня 2013 року за № 149 вбачається, що КП «Житловик» проводилось обстеження димових та вентиляційних каналів житлового будинку по [ADDRESS]. З листів КП «Житловик» № 01-20/491 від 08 травня 2014 року , ПАТ «Хмельницькобленерго» від 27 травня 2014 року за № 182 вбачається, що нарахування плати мешканцям будинку по [ADDRESS] за освітлення сходових клітин згідно рішення виконкому № 1928 від 23 грудня 2010 року нараховується в залежності від площі квартир за показниками встановленого лічильника № 122940. 06 березня 2013 року між КП «Житловик» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території. Згідно п. 3.2.14 [PERSON] зобов'язаний оплачувати надані послуги у встановленні Договором строки. З листа КП «Житловик» № 01-20/490 від 08 травня 2014 року вбачається, що КП «Житловик» надаються послуги по вивезенню твердих побутових відходів. З листа КП «Житловик» від 15 травня 2014 року за № 01-20/542 вбачається, що прибудинкова територія житлового будинку по [ADDRESS] становить 833 кв.м. Пояснення [PERSON] та його представника - [PERSON] про ненадання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території спростовуються довідкою КП «Житловик» (т.1 а.с. 87) про те, що витрати по утриманню будинку по [ADDRESS] за 2011 рік ( з квітня 2011 року) - 2176 гривень 04 коп., 2012 рік - 3053 гривні 93 коп., за сім місяців 2013 року - 2066 гривень 96 коп. та листом (т.1 а.с. 131) заступника міського голови від 26 березня 2013 року за К/637-02-01 в якому вказується про проведення ремонтних робіт по будинку. Відповідно до частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Суд не бере до уваги ту обставину, що між позивачем та відповідачкою [PERSON] не було укладено договір про надання комунальних послуг, оскільки вимога позивача про стягнення коштів за надані послуги ґрунтується на законі, крім того укладання договору по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території згідно ст.. 19 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» є обов'язком відповідача. Відповідно до ст.. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Зустрічний позов [PERSON], [PERSON] до КП «Житловик» про визнання дій протиправними по нарахуванню заборгованості за житлово - комунальні послуги за період з квітня 2011 року по червень 2013 року не підлягає задоволенню, оскільки КП «Житловик» виконувалися роботи по утриманню житлового будинку і дане підприємство мало право проводити нарахування плати за його послуги. Враховуючи, що КП «Житловик» при подачі позову не було сплачено судовий збір, то з [PERSON] та [PERSON] на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі по 121 гривні 80 коп. за розгляд даного позову. Враховуючи, що [PERSON] та [PERSON] при подачі позову не було сплачено судовий збір і в задоволенні їх позову судом відмовлено, то з них підлягає стягненню на користь держави судовий збір в сумі по 121 гривні 80 коп. тобто по 1/2 частині від судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп. - з позовних вимог немайнового характеру. Разом з [PERSON] та [PERSON] на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі по 243 гривні 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: partial