Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд із позовною заявою до територіальної громади в особі Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивувала тим, що [INFO] року помер її чоловік [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємицею після смерті [PERSON] є вона дружина [PERSON] . 16.11.2019 вона [PERSON] отримала постанову державного нотаріуса другої Лубенської ДНК в порядку заміщення державного нотаріуса Першої Лубенської ДНК про відмову у вчиненні нотаріальних дій, щодо видачі їй свідоцтва на право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу. Просила суд ухвалити рішення яким визнати за нею - [PERSON] , право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та складається з: А-2 житловий будинок, Б- літня кухня, б-прибудова до літньої кухні, В-сарай, Г-гараж, Д-сарай, Д-сарай, Ж-сарай-гараж, Під Ж-погріб, З-вбиральня, К-вбиральня, №1-зливна яма, №2-огорожа, №3-огорожа, 1-замощення, розташоване на приватизованій земельній ділянці розміром 1,0700 га., який належав [PERSON] , який помер [INFO] . Позивач у судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила її задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу розглядати у відсутність свого представника. Позовні вимоги визнав та не заперечував щодо їх задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. [INFO] року помер [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 19 лютого 2019 року Лубенським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 листопада 2019 року, виданої державним нотаріусом другої Лубенської нотаріальної контори в порядку заміщення державного нотаріуса першої Лубенської державної нотаріальної контори, у видачі Свідоцтва про право на спадщину на ім`я [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , який належав померлому [INFO] відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу. Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 08.07.2019 у першій Лубенській державній нотаріальній конторі було відкрито спадкову справу № 83/2019 на майно померлого [INFO] [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлого є дружина спадкодавця [PERSON] . Відповідно до довідки Калайдинцівської сільської ради від 04.12.2019 житловий будинок, що належав гр. [PERSON] , який помер [INFO] , знаходиться за адресою [ADDRESS] . (а.с.8). Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 167 від 12.09.2019 року нерухоме майно, станом на 29.12.2012 року за адресою [ADDRESS] , не зареєстровано. (а.с.13). П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 06 вересня 2019 року, який складається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких двоповерховий житловий будинок під літерою «А-2» має загальну площу 246,3 кв.м., житлову 84,0 кв.м., допоміжну (підсобну) 74,8 кв.м., та літню, неопалювальні приміщення 87,5 кв.м.; Б-літня кухня, б-прибудова до літньої кухні, В-сарай, Г-гараж, Д-сарай, Ж-сарай-1 -замощення, розташовані на приватизованій земельній ділянці розміром 1,0700 га., який належав [PERSON] , який помер [INFO] . Таким чином, спадкодавець набула право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1990 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved