Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій проситьвизнати за ним право власності на домоволодіння [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані наступним.Наприкінці 1977 року[PERSON] придбав у власність житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] шляхом купівлі нерухомого майна у [PERSON]. Разом з тим, в силу юридичної необізнаності угоди купівлі-продажу житлового будинку укладено не було. В 1983 року [PERSON], за отриманням дозволу виконавчого комітету Олександрівської селищної ради Мар'їнського району, здійснив знесення старого житлового будинку, який перебував в аварійному стані та розпочав зведеннянової домобудівлі. Після закінчення будівництва перед позивачем постала необхідність вирішення питання реєстрації своїх прав власника на майно, в зв'язку з чим виникла потреба зустрічі з [PERSON]. За встановленими позивачем відомостями колишня власниця житлового будинку померла, а правовстановлюючі документи на спірне майно на ім'я останньої втрачено. На теперішній час позивач фактично володіючи спірним будинком позбавлений можливості здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно на своє ім'я.Вказані підстави зумовили [PERSON] звернутись до суду за захистом своїх майнових прав в порядку ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився, в порядку ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в його відсутність, при чому позовні вимоги підтримані, інших доказів на обґрунтування заявлених вимог позивач не надає, будь-яких клопотань та заяв не заявляє. Відповідач Олександрівськаселищна рада Мар'їнського району Донецької області у судове засідання не направила свого представника, надіславши на адресу суду заяву з клопотанням розглянути справу за позовом [PERSON] в відсутність органу місцевого самоврядування, при цьому заявлені ним вимоги визнані. Суд, дослідивши матеріали справи, належно з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] в 1977 році уклав з [PERSON] усну угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. З вказаного часу позивач відкрито володіє та експлуатує за призначенням вказане нерухоме майно. Не дивлячись на те, що при укладанні угоди не було дотримано вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 р.), вказаний договір купівлі-продажу будинку в силу ч. 2 ст. 47, ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 р.) є дійним. В 1983 році [PERSON] звернувся до Олександрівської сільської ради за отриманням дозволу на будівництво нового будинку в рахунок старого за адресою: [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету селищної ради № 7 від 23 лютого 1983 року такий дозвіл позивачу надано, що підтверджено архівною довідкою Державного архіву Донецької області № 01-26/213 від 5 березня 2014 року. З технічного паспорту на домоволодіння [ADDRESS], виготовленого 7 лютого 2014 року РКП "Мар'їнське БТІ" вбачається, що [PERSON] збудовано наступні будівлі та споруди: в 1983 році - житловий будинок "А-1", вбиральню "У-1", паркан № 1, ворота № 2; - в 1984 році прибудову до будинку "а-1", літню кухню "Б-1", крильце "бк"; в 1985 році - сарай "С-1"; в 1989 році - сарай "К-1"; в 1990 році - гараж "Г-1"; в 1991 році - тамбур "а1-1", крильце "ак", майстерня "В-1", сарай "Д-1", колодязь "Ж", вигріб "е", ворота № 3. За закінченням будівництва [PERSON] звернуся до виконавчого комітету Олександрівської селищної ради Мар'їнського району Донецької області за узаконенням вказаних будівель та споруд. Причиною неможливості оформлення позивачем юридичних прав на майно стало відсутність правовстановлюючих документів на його ім'я на внесений старий будинок. В зв'язку з тим, що попередній господар будинку [PERSON], з якою позивач в 1977 році купив домоволодіння, померла наразі неможливо підтвердження факту укладання договору купівлі-продажу домобудівні. У відповідності зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За дослідженням доказів по справі суд прийшов до висновку, що [PERSON], в силу ст. 316 ЦК України, має право на спірнедомоволодіння, яке він здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. В судовому засіданні встановлено, що прийняття в експлуатацію збудованого [PERSON] домоволодіння [ADDRESS] в порядку законодавством порядку є неможливим, тому права позивача підлягають судовому захисту. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа, має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспарюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту належності позивачу права власності на спірне майно. Такий позов може бути заявлено титульним власником, права якого оспарюються, заперечуються або не визнаються іншими особами. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання слугує підтвердження позивачем своїх прав на майно. Зазначене підтверджується ст. 392 ЦК України та відповідає тому способу захисту своїх прав та інтересів який обрав [PERSON] З урахуванням вказаного, суд приходить до висновку, що визнання за [PERSON] права власності на домоволодіння [ADDRESS] - не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі ст.ст. 319, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved