Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-18 00:00:00

Позивачі \~ звернулися до суду з вказаним позовом , в якому просили визнати за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] право на приватизацію квартири за адресою: [ADDRESS] , зобов`язавши Районну адміністрацію Запорізької міської ради по Олександрівському району здійснити приватизацію за відсутності ордеру про надання житлової площі та довідок, які підтверджують невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду [PERSON] у період з 19.06.1992 року по 24.12.1993 року, [PERSON] у період з 26.03.2008 року по 04.02.2009 року на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Позовні вимоги позивачі обґрунтували тим, що вони звернулися до відповідача з заявою про приватизацію квартири, однак їм було відмовлено , з огляду на те, що у них відсутній ордер про надання\~житлової площіта документи, що підтверджують \~ невикористання житлових чеків [PERSON] у період з 19.06.1992 року по 24.12.1993 року, [PERSON] у період з 26.03.2008 року по 04.02.2009 року. Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 11 вересня 2018 року провадження по справі відкрито. 16 жовтня 2019 року відповідач надав відзив на позов , в якому просив ухвалити рішення на розсуд суду на підставі доказів наявних у матеріалах справи та після з`ясування обставин , які мають значення для вирішення справи. У вступному\~слові \~позивачі [PERSON] \~та [PERSON] \~ позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на задоволенні позову . Позивач [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав. Представник відповідача просила ухвалити рішення на розсуд суду , не навівши будь-яких заперечень на доводи позивачів. Суд, вислухавши вступне слово учасників справи , дослідивши письмові докази , приходить до наступних висновків. Відповідно до\~статті 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", згідно якої до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму. З матеріалів справи вбачається , що в вересні 2019 року [PERSON] звернулася до органу приватизації із заявою про передачу у власність квартири [ADDRESS] , яка належить на праві власності Територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради . Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи у вказаній квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та малолітня [PERSON] .. Зокрема, судом встановлено, що [PERSON] в квартирі зареєстрована з 18.11.1987 року по теперішній час . Частина 2\~статті 9 Житлового кодексу України\~закріплює за громадянином право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду. В вересні 2019 року позивачка [PERSON] звернулася до Департаменту ЖКГ Запорізької міської ради з заявою про надання їй копії ордеру на квартиру [ADDRESS] , однак їй повідомили, що надати запитувану інформацію неможливе , оскільки до Департаменту з управління ЖКГ Запорізької міської ради передано на зберігання справи ліквідованого ДКП «Бюро обміну житлової площі» лише з 01.01.1994 року. Також,\~судом встановлено,\~що 03.10.2019\~року відповідачем\~ [PERSON] \~роз`яснено,\~що для\~вирішення питання\~про приватизацію\~житла необхідно\~надати \~копію ордера\~ про\~надання житлової\~площі та\~ документи, що підтверджують \~ невикористання житлових чеків [PERSON] у період з 19.06.1992 року по 24.12.1993 року, [PERSON] у період з 26.03.2008 року по 04.02.2009 року. Пунктом 5\~ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"\~встановлено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкту комунальної власності здійснюють відповідні ради. \~\~Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ч. 10\~ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"\~органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2\~ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірне житлове приміщення не розповсюджується. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Тому, посилання районної адміністрації ЗМР по Олександрівському району на те, що позивачі не мають права на приватизацію, оскільки не надали копії ордеру є безпідставним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З 1987 року до теперішнього часу жодним власником квартири або балансоутримувачами не пред`являлося до позивачів претензій щодо незаконності їх мешкання в квартирі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ З огляду на вказані обставини відповідно до приписів\~Законів №500-VI\~та №2842-12 позивачі мають право на приватизацію жилого приміщення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ч.1\~ст.345 ЦК України\~фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності. Враховуючи те, що, відповідно до\~ст. 59 ЖК України, ордер на квартиру недійсним в судовому порядку визнаним не був, відповідач не спростував факту, що ордер дійсно видавався, тому відповідач не мав праві відмовляти позивачам у приватизації займаного ними житла саме з підстав відсутності ордеру. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Крім того, слід зазначити наступне. Відповідно до п. 17 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в\~\~гуртожитку,\~\~кімнату\~\~в\~\~комунальній\~\~квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Відповідно до п. 18 вказаного Положення громадянином до органу приватизації подаються:оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім`ї та займані приміщення;копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку);документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Як було встановлено в ході розгляду справи , позивачка [PERSON] надала суду докази того, що вона \~у період\~з 19.06.1992\~року по\~24.12.1993\~ року\~та її\~донька [PERSON] \~ у\~період з\~26.03.2008\~року по\~04.02.2009\~року \~право на приватизацію не використали , що підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.12.2019 року. Крім того, відповідно до довідок Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради відомості щодо [PERSON] , як малолітньої дитини були внесені до картки матері за адресою: [ADDRESS] з 23.11.1987 року по 21.12.1993 року , а довідкою № 285 від 27.09.2019 року Департаменту ЖКГ Запорізької міської ради по Вознесенівському району підтверджено, що [PERSON] з 26.10.1999 року по 03.02.2009 року була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та не брала участь у приватизації житла. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено що позивач [PERSON] та її малолітня донька [PERSON] дійсно у спірні періоди житлові чеки не використовували .

Outcome: approved