Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

Представник позивачки звернувся до суду з позовом до фермерського господарства «Сузір'я Стрільця - Агро» третя особа на стороні відповідача - відділ Держземагентства у Бобринецькому районі про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 15 листопада 2010 року [PERSON] від імені [PERSON] і фермерським господарством "Сузір'я Стрільця-Агро", зареєстрованого у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр ДЗК 10 грудня 2010 року за № 041036500028. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 05.11.2004 року [PERSON] видав довіреність, посвідчену приватним нотаріусом Бобринецького районного нотаріального округу [PERSON], зареєстровану в реєстрі за №1935, якою уповноважив [PERSON] бути його представником у взаємовідносинах з підприємствами, установами, організаціями, іншими громадянами з питань управління з правом розпорядження, належною йому на підставі Державного акту на право власності на землю 1У-КР № 041193, виданого Володимиро-Іллінською сільською Радою 16.02.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №8-100ч земельною ділянкою розміром 8,44 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Довіреність була видана з правом передоручення строком на десять років, дійсна до 05.11.2014 р. У зв'язку зі смертю довірителя [INFO] представництво за довіреністю є припиненим. Проте, в період дії довіреності, 15 листопада 2010 року, [PERSON] уклав від імені [PERSON] з ФГ «Сузіря Стрільця-Агро» строком на 49 років договір оренди землі - земельної ділянки розміром 8.44 га, що належала [PERSON] згідно Державного акту на право власності на землю 1У-КР № 041193, виданого В.Іллінською сільською Радою 16.02.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №8-100ч. Договір зареєстровано у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр ДЗК 10 грудня 2010 р. за №041036500028. Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, на адресу суду надійшло клопотання гр. [PERSON] про відкладення розгляду справи, вказана особа підписала заяву як представник ФГ «Сузір'я Стрільця-Агро» при цьому будь-яких доказів наявності повноважень на представлення інтересів відповідача суду не надано. Представник третьої особи відділу Держземагентства у Бобринецькому районі в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу за даної явки сторін на підставі наявних доказів. Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що 16.02.2001 року [PERSON] видано Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-КР № 041096, на земельну ділянку площею 8,44 га розташовану на території Володимиро-Іллінської сільської ради Бобринецького району (а.с.10). 05 листопада 2004 року [PERSON] видав довіреність, якою уповноважив [PERSON] бути його представником у взаємовідносинах з підприємствами, установами, організаціями, іншими громадянами з питань управління з правом розпорядження належної йому земельної ділянки належною йому на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041096, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.2001 року, площею 8,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Бобринецького нотаріального округу [PERSON] (а.с. 12) 15 листопада 2010 року [PERSON], діючи від імені [PERSON] на підставі довіреності від 05.11.2004 року, уклав від його імені з фермерським господарством "Сузір'я Стрільця -Агро" строком на 49 років договір оренди землі - земельної ділянки, належної йому на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041096, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.2001 року, площею 8,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір зареєстрований за №041036500028 в Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр Державного земельного кадастру 10.12.2010 року (а.с. 9). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] є спадкоємицею після померлого [INFO] [PERSON]. Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з земельної ділянки [NUMBER], площею 8,4437, кадастровий номер 3520883600:02:000:0120, в межах згідно з планом, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимиро-Іллінської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, належної спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-КР №041096 виданого, 16 лютого 2001 року, Володимиро-Іллінською сільською радою Бобринецького району Кіровоградської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8-100ч (а.с. 6). Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 238 ч.3 ЦК України представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців [PERSON] являється засновником (учасником) юридичної особи - фермерського господарства «Сузір'я Стрільця-Агро» (а.с. 25). Таким чином, [PERSON], будучи власником фермерського господарства та його представником відповідно до ЗУ "Про фермерське господарство", одночасно як фізична особа представляючи інтереси [PERSON] уклав договір оренди землі в інтересах господарства, яке він представляв за законом. Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Враховуючи той факт, що після смерті [PERSON] позивач успадкувала земельну ділянку, до спадкоємиці перейшли всі права, що стосуються даної земельної ділянки, договір оренди земельної ділянки укладений всупереч норм ч. 3 ст. 238 ЦК України, суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Outcome: approved