Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~ЛМКП "Львівтеплоенерго" звернулося в суд із позовом до [PERSON] про визнання укладеним договору найму житлового приміщення. \~ \~ \~ \~Свої вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] з 05.07.2018 року є власником нежитлового приміщення по [ADDRESS] , загальною площею 52,7 кв.м. До цього часу власником вказаного приміщення була [PERSON] . Між [PERSON] та ними був укладений договір про постачання теплової енергії в гарячій воді до вказаного приміщення. 24.10.2018 року ЛМКП "Львівтеплоенерго" надіслало новому власнику приміщення лист з пропозицією укласти договір № 6252/А на постачання теплової енергії в гарячій воді, з переліком необхідних для цього документів, однак, відповідачка необхідних документів не надала та договір не підписала. Отже, відповідачка фактично користується тепловою енергією безпідставно. До подання заяви в суд договір з позивачкою не укладено. В зв`язку з цим, змушені звернутися до суду та просять визнати договір № 6252/А на постачання теплової енергії в гарячій воді в судовому порядку. Відтак, просять задоволити позов повністю. \~ \~ \~ \~Від представників позивача - [PERSON] , [PERSON] , на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності позивача. Вимоги позову просили задовольнити. \~ \~ \~ \~ В судове засідання відповідачка жодного разу не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи про що свідчить оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала. Статтею 280\~ЦПК України передбачається, що у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, а також якщо відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, постановляючи заочне рішення, суд приходить до переконання, що позовні вимоги слід задоволити з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено. що власницею приміщення - будинку [ADDRESS] є відповідачка - [PERSON] . Вказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.07.2018 року, договором купівлі-продажу приміщення перукарні складеного в м. Львові 05.07.2018 року між [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~ 24.10.2018 року [PERSON] позивачем був направлений лист № 325-08, в якому їй було запропоновано підписати та завірити печаткою договір № 6252А від 03.10.2018 року про постачання теплової енергії в гарячій воді. \~ \~ \~ \~Станом на момент звернення до суду договір не підписаний. \~ \~ \~ \~Таким чином, відповідачка за період з 05.07.2018 року по 01.03.2019 року, фактично користується тепловою енергією без достатніх підстав. \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 26 Закону України «Про електроенергетику» споживання енергії можливе лише на підставі договору з енергопостачальником. \~ \~ \~ \~Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. \~ \~ \~ \~Аналіз цього Закону дає підстави для висновку, що він належить до нормативного акта спеціальної дії, який регулює відносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 208 ЦК України, правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі, за виключенням випадків, передбачених ч. 1 ст. 206 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ч. 1 ст. 638 ЦК України). Інші випадки визнання договору укладеним зазначені у ст. ст. 642 - 643 ЦК України. \~ \~ \~ \~Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Розкриваючи зміст засади свободи договору у ст. ст. 6, 627, ЦК України визначає, що свобода договору полягає в праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, виборі контрагентів та погодженні умов договору. \~ \~ \~ \~Закріпивши принцип свободи договору, ЦК України разом з тим визначив, що свобода договору не є безмежною, оскільки відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 6 та ст. 627 цього Кодексу при укладенні договору, виборі контрагентів, визначенні умов договору сторони не можуть діяти всупереч положенням цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Зазначені положення узгоджуються з нормами ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України, відповідно до яких підставою недійсності правочинів є суперечність їх актам цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Водночас ч. 1 ст. 12 ЗУ "Про житлово - комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. \~ \~ \~ \~Статті 7, 8 цього Закону визначають обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Пунктом 1 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" передбачено що споживач зобовя`заний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З аналізу змісту абз. 2 ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 6-8 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" убачається, що умови договору, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Статтею 24 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що основними обов`язками споживача теплової енергії є - своєчасне укладення договору з Теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. \~ \~ \~ \~Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 629, 630 ЦК України та ст. ст. 7, 8 ЗУ "Про житлово - комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, оскільки відповідач отримує теплову енергію без жодних підстав, а тому, слід визнати Договір №6252/А про постачання теплової енергії в гарячій воді між ЛМКП «Львівтеплоенерго» (79040, м. Львів, вул. Д.Апостола,1 ЄДРПОУ 05506460) та [PERSON] укладеним з 05.07.2018 р. \~ \~ \~ \~Крім того, вирішуючи питання стягнення судових витрат, відповідно до ст.141 ЦПК України, суд приходить до висновку, що з відповідача в користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн., що підтверджені відповідною квитанцією. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 208, 628, 626, 638 ЦК України, ст.26 ЗУ «Про електроенергетику», Закону України "Про теплопостачання", Закону України "Про житлово - комунальні послуги" та

Outcome: approved