Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

Позивач звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" Веселівського району Запорізької області про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки, мотивуючи такі вимоги тим, що в 2008 році уклав з відповідачем договір оренди належної йому земельної ділянки. В порушення умов укладеного договору щодо строків внесення орендної плати, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою в 2012 - 2013 роках, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 9201 гривень 80 копійки, з яких - 2233,80 гривень заборгованість з орендної плати за 2012 рік, за 2013 рік - 6968, 00 грн. та 1410,46 гривень пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, нарахування якої передбачено п.14 укладеного договору оренди. В добровільному порядку відповідач не сплатив вказану заборгованість, тому позивач звернувся до суду. Позивач у судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі в зв'язку з віддаленим місцем проживання, прохав позовні вимоги задовольнити по мотивам викладеним в позові, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 2012 рік у розмірі 2233,80 гривень, 6968,00 гривень заборгованість з орендної плати за 2013 рік та 1410,46 пеня за несвоєчасну сплату орендної плати, та 243,60 грн. понесенні судові витрати. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіславши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає частково, оскільки суму заборгованості на даний час становить 7201,80 грн. так, як 26.06.2014 року позивачеві було виплачено 2 000 грн. заборгованість за 2013 рік відповідно до ксерокопії чека поштового переводу. Виходячи з наведеного, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до слідуючого. Судом встановлено, що у 2008 році між [PERSON] та СТОВ "Дружба" Веселівського району було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 5 (п'ять) років (а.с.9). Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобов'язання сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі - один раз у рік до 10 грудня (а.с.9). Відповідно розрахунку пені, наданого позивачем, така сума складає 762 гривні 86 копійок (а.с.4) Розмір заборгованості підтверджується відповідною довідкою, наданою відповідачем та сторонами не оспорюється. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Слід також врахувати, що орендну плату, котра підлягає виплаті по договору, слід розглядати та розцінювати як одну з структурних одиниць права власності особи. Вказане, зокрема, закріплено статтею 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка 17 липня 1997 року ратифікована Україною і стала частиною національного законодавства, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Визначаючи право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном, стаття 1 за своєю суттю є гарантією права власності, оскільки право розпоряджатися своїм майном - загальний та правовий аспект права власності (Marckx v Belgium of 13 June 1979, Series A, No. 31). Враховуючи викладене, є підстави для задоволення позову частково, - в частині стягнення заборгованості з виплати орендної плати за 2012 - 2013 роки в сумі 7201, 80 грн., оскільки відповідач надав ксерокопію чека грошового переказу на ім'я [PERSON] в сумі 2000 гривень. зазначивши про сплату в рахунок заборгованості 2000 гривень 26.06.2014 року, стягнення з відповідача на користь позивача пені в сумі 1410,46 грн. за несвоєчасну оплату орендної плати в повну об'ємі, оскільки позивач відповідно до розрахунку заборгованості визначив пеню з 01.07.2014 року по 03.11.2014 року з розрахунку 7201, 80 грн. заборгованості по орендній платі, та 243 гривні 60 копійок судових витрат по сплаті судового збору

Outcome: partial