Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 45» звернулося до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що позивач (КП «ЖЕО №45») надав відповідачам житлово - комунальні послуги на суму 4363,76 грн. за період з 01.01.2010 р. по 01.12.2013 р. Квартира [ADDRESS], де проживають відповідачі, належить до приватної форми власності. Відповідачі, як особи які зареєстровані у житловому приміщенні, проживають та користуються всім комплексом послуг, в порушення ст.ст. 151,156 Житлового кодексу України, п.5 ч.3 ст. 20, ст. 32 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою Кабінету Міністрів №572 від 08.10.1992 року, не сплачено позивачу вартість спожитих житлово - комунальних послуг. У зв'язку з цим, заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги за період з 01.01.2010 р. по 01.12.2013 р. складає 4363,76 грн. Позивач просить суд, стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 4363,76 грн. Представник позивача в судовому засіданні 28.04.2014 року наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судові засідання 02.04.2014 року, 28.04.2014 року не з'явились, про слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку (а.с. 93, 95-97, 102 повідомлення), про причини неявки в судове засідання заяв не надавали. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні 14.05.2013р. не визнала позовні вимоги позивача, надала суду заперечення (а.с. 40, 41), згідно якого просила відмовити у задоволенні позовних вимог КП «ЖЕО 45» у повному обсязі, застосувати до позовних вимог у розмірі 1277,57 грн. позовну давність в порядку ст.ст. 267,257 ЦК України. Вислухавши думку представника позивача, відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних обставин. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] з 1989 року - відповідач [PERSON], з 2001 року - відповідачі [PERSON], [PERSON] (а.с. 24, 25 26 відомості адресно - довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України). Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 в редакції від 14.01.2009 року і ст. ст. 20, 21 Закону України від 24.06.2004р. «Про житлово-комунальні послуги» відповідно до яких власник або споживач, зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та інше. Споживач може відмовитися від укладення договору надання житлово-комунальних послуг, зокрема договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, лише в разі відмови від користування такими послугами, а не через непогодження сторонами умов такого договору. Оскільки відповідачі не відмовились від користування послугами з утримання будинку та прибудинкової території, суд вважає, що між позивачем та відповідачами виникли правовідносини фактичного користування послугами, які надаються позивачем відповідачам й підлягають регулюванню нормами Житлового кодексу України, що також узгоджується із ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч.1 ст. 151 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 156 Житлового кодексу України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно з п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.2 ст. 32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.2005 року "Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій" зі змінами і доповненнями внесеними Постановою Кабінету Міністрів України № 297 від 27.02.2007 року, яка діяла до набрання чинності 09.06.2009 року Постановою Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" № 525 від 20.05.2009 року із змінами, внесеними, Постановою Кабінету Міністрів України № 937 від 03.09.2009 року, яка також підлягає застосуванню до врегулювання спірних правовідносин, затверджено типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування відноситься встановлення цін (тарифів) на житлово- комунальні послуги, норм споживання та якості житлово-комунальних послуг. Згідно із ч. 3 ст. 31 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" органи місцевого самоврядування затверджують ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво. На виконання ст.ст. 7, 31 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" Криворізькою міської радою прийнято рішення виконкому Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008 р. „Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі" (надалі - Рішення 823). Відповідно до п. 3.1. якого окремо по кожному будинку встановлено тарифи на послуги з утримання житлового фонду у [ADDRESS]. Пунктом 3.4 Рішення 823 встановлено обов'язковий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які щомісячно сплачуються мешканцями. 14.12.2011р. Рішення 823 втратило чинність в частині застосування тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території для населення, Виконкомом Криворізької міської ради було перераховано тарифи у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. № 869 "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово- комунальні послуги" і затвердженим нею Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; розглянувши звернення підприємств-надавачів послуг щодо приведення тарифів на послуги у відповідність до діючого законодавства з урахуванням економічно обгрунтованих витрат (із урахуванням показників інфляції, збільшення мінімальної заробітної плати, подорожчання будівельних матеріалів, тощо) та прийнято рішення "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення Довгинцівського району" від 14.12.2011р. за № 417, котрим на теперішній встановлено діючі тарифи на послуги з утримання будинку [ADDRESS]. Згідно ст. 144 Конституції України, ст. 73 Закону України „Про місцеве самоврядування" - рішення органів місцевого самоврядування прийняті в межах їх повноважень, є обов'язковими до виконання на відповідній території. За період з 01.02.2009 року по 01.2013 року позивачем відповідачам надавались житлово - комунальні послуги, згідно з вимогами вищезазначених актів, однак відповідачі за надані послуги кошти сплачував не в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість з їх оплати на суму 4363,76 грн. Відповідно до ч.1,3 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею боргу. Після переривання перебіг позивної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Як вбачається із матеріалів справи відповідачі, як власники квартири [ADDRESS], на особистий, власний рахунок з грудня 2010 року по вересень 2011 року, з листопада 2011 року по березень 2012 року, з липня 2012 року по жовтень 2012 року, з грудня 2012 року по лютий 2013 року, сплачували грошові кошти за житлово - комунальні послуги. Вказані обставини свідчать про визнання відповідачами існування боргу та переривання перебігу строку позовної давності. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягають стягненню, понесені ним витрати по сплаті судового збору у розмірі 229,40 грн. На підставі ст.ст. 20,32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 64, 151, 156,162 Житлового кодексу України,

Outcome: approved