Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-03 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поляріс" звернулося з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати утримання будинку та прибудинкової території. На обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поляріс" є юридичною особою, створеною власниками квартир, з метою ефективного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу будинку [ADDRESS], у відповідності до ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". ОСББ "Поляріс" забезпечує утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: [ADDRESS], та несе експлуатаційні витрати, що складаються з витрат по поточному ремонту будинку та благоустрою прибудинкової території, послуг банку тощо. Власником квартири № 3, що розташована за адресою: [ADDRESS], є [PERSON]. Вона є членом ОСББ "Поляріс". Згідно статей 67,68 ЖК України, ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" споживач зобов'язаний своєчасно вносити плату за утримання будинку та прибудинкової території, та брати участь у покритті витрат об'єднання на експлуатацію та ремонт житлового будинку, утримання прибудинкової території, освітлення місць загального користування, поточного ремонту тощо. Відповідно до п.2 ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Згідно ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до положень ст. ст. 319, 320 ЦК України власник зобов'язаний утримувати належне йому майно, а відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Боржник, порушуючи зазначені вимоги закону, свої обов'язки в повному обсязі не виконує, несвоєчасно і не у повному обсязі вносить плату за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.03.2014 року у [PERSON] утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 1911,36 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території. На вимогу ОСББ "Поляріс" від 28.02.2014 року у добровільному порядку відповідачка вказану вище заборгованість не сплатила. У відповідності до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушене зобов'язання. Згідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Позивач прохає стягнути на його користь з відповідача заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1911,36 грн., та витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. У попереднє судове засідання представник позивача - Білас О.В. не з'явився, надіслав до суду заяву з проханням розглядати дану справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в попереднє судове засідання не з'явилася, до суду надійшла заява з проханням розглядати дану справу за її відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Вивчивши всі надані по справі докази та даючи їм оцінку у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушене зобов'язання. Згідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно статей 67,68 ЖК України, ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" споживач зобов'язаний своєчасно вносити плату за утримання будинку та прибудинкової території, та брати участь у покритті витрат об'єднання на експлуатацію та ремонт житлового будинку, утримання прибудинкової території, освітлення місць загального користування, поточного ремонту тощо. Відповідно до п.2 ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Згідно ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до положень ст. ст. 319, 320 ЦК України власник зобов'язаний утримувати належне йому майно, а відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. У попередньому судовому засіданні встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поляріс" (позивач) є юридичною особою (а.с.5,6), створеною власниками квартир, з метою ефективного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу будинку [ADDRESS], у відповідності до ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". ОСББ "Поляріс" забезпечує утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: [ADDRESS], та несе експлуатаційні витрати, що складаються з витрат по поточному ремонту будинку та благоустрою прибудинкової території, послуг банку тощо. Власником квартири № 3, що розташована за адресою: [ADDRESS], є відповідачка [PERSON], остання є членом ОСББ "Поляріс" (а.с.15,16). [PERSON], свої обов'язки в повному обсязі не виконує, несвоєчасно і не у повному обсязі вносить плату за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.03.2014 року за нею утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 1911,36 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території(а.с.17). На вимогу ОСББ "Поляріс" від 28.02.2014 року у добровільному порядку відповідачка вказану вище заборгованість не сплатила(а.с.25). Крім того, відповідачкою заявлені позовні вимоги визнані в повному обсязі, тобто визнані всі ті обставини, на які позивач посилається на обгрунтування своїх позовних вимог. Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України судові витрати повинні бути покладені на відповідача, а саме слід стягнути з [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Поляріс" за сплату ним судового збору в сумі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved