Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом до ПП "Володимир - Буд" в особі генерального директора [PERSON] про визнання права власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлової квартири, посилаючись на те, що 14.08.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір підряду №16. Предметом вищевказаного договору підряду є будівництво житлової трьох кімнатної квартири [ADDRESS]. Позивач відповідно до умов договору підряду, передала 200000 тисяч гривень відповідачу, а відповідач в свою чергу отримав зазначену суму коштів. Договір підряду на капітальне будівництво квартири був розрахований на кілька років. Однак на даний час підрядчик не завершив та не завершує виконання обов'язків за договором, а саме не здав об'єкт в експлуатацію. Позивач, будучи замовником відповідно до вищевказаного договору підряду, прийняла на себе зобов'язання щодо повної оплати проведення розрахунків за виконані роботи, будівельні матеріали, тощо у три етапи, а саме: - 50% при підписанні договору, 30% при зведені стін та даху будинку та 20% при здачі будинку в експлуатацію. Позивач вважає, що вона фактично внесла всю суму оплати. Однак не має змоги одержати правовстановлюючий документ на трьох кімнатну квартиру [ADDRESS], так як відповідач не завершує виконання обов'язків за договором підряду, а саме не здав об'єкт в експлуатацію. Позивач просить визнати за нею право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлової трьох кімнатної квартири [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просить його задовольнити та просила розглядати справу за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій позов визнав, та просив розглядати справу за його відсутності. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін на підставі наданих позивачем матеріалів. В судовому засіданні судом встановлено, що 14.08.2007 року між позивачем [PERSON] та [PERSON], який являється генеральним директором ПП "Володимир - Буд" був укладений договір підряду №16. Предметом вищевказаного договору підряду є будівництво житлової трьох кімнатної квартири [ADDRESS]. Дана обставина підтверджується договором підряду №16 від 14.08.2007 року, а.с. 10. Із копії дозволу на виконання будівельних робі а. с. 37 вбачається, що [PERSON], який являється генеральним директором ПП "Володимир - Буд" отримав дозвіл на будівництво будинку [ADDRESS]. Відповідно до договору оренди землі від 02 липня 2008 року, а.с. 13 Сторожинецької міською радою Чернівецької області на підставі рішення від 18.04.2008 року передано ПП "Володимир - Буд" в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в [ADDRESS] для будівництва багатоквартирного житлового будинку. На даний час вищевказаний будинок готовий до експлуатації та відповідає технічним і правовим вимогам, про що свідчать експертно-технічні висновки виконані уповноваженою юридичною особою на замовлення замовників на капітальне будівництво квартир (будинку). Вказана обставина підтверджується Звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій 50 квартирного житлового будинку на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, який розташований по [ADDRESS], а.с. 22-35. Однак, як вбачається з матеріалів справи, підрядчик не завершив виконання обов'язків за вищевказаним договором підряду, зокрема, що стосується здачі об'єкту в експлуатацію. Позивач в свою чергу виконала умови вищевказаного договору, а саме сплатила відповідачу 200000 тисяч гривень, а відповідач отримав зазначену суму коштів, що відповідає п. 16 договору підряду №16 від 14.08.2007 року, та підтверджується підписом [PERSON] в договорі підряду №16 під словами «За квартиру 100% сплачено» а.с.10,11. Відповідно до ст. 875 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх. Згідно ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. Згідно частини третьої статті 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Так як житловий будинок [ADDRESS], готовий до експлуатації, та відповідає технічним і правовим вимогам, однак не зданий в експлуатацію, а будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва трьох кімнатної квартири №41, загальною площею 87 м.кв. знаходяться в вищевказаному будинку, то за позивачем необхідно визнати право власності на дані будівельні матеріали. У зв'язку з цим суд вважає, що до позивача в порядку ст. 331 ч.3 ЦК України перейшло право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва трьох кімнатної квартири №41, загальною площею 87 м.кв., що в житловому будинку [ADDRESS].

Outcome: approved