Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

ЛКП "Балатон-409" звернулось до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 6313,78 грн., а також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS], який перебуває на обслуговуванні в ЛКП "Балатон-409", а тому зобов'язані своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги у встановлений термін. Оскільки відповідачі допустили заборгованість, яка складає 6313,78грн., тому просить суд позов задовольнити. Представник позивача Глинський С.М. у судовому засіданні підтримав позовні вимоги покликаючись на підстави та мотиви викладенні в позові. Просив позов задовольнити. В судовому засіданні відповідач [PERSON] заперечив проти задоволення позову, покликаючись на мотиви, викладені в первісній позовній заяві, яка долучена до матеріалів справи, однак судом залишена без розгляду. Просив у задоволені позову відмовити. В останнє судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Частиною першою статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що власники та наймачі (орендарі) квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005р. №630 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу). У відповідності до норм ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Як встановлено в судовому засіданні відповідачі зареєстровані та є власниками квартири [ADDRESS] який знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Балатон-409», що стверджується довідкою з місця проживання про склад сім"ї і прописку № 791 від 13.05.2014р. виданою ЛКП "Балатон-409" /а.с. 4/, а тому в силу вимог статті 322 ЦК України зобов'язані утримувати майно, що їм належить. Відповідно до ч.4 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них, що врегульовано п.1 ст.10 вказаного Закону. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відтак, позивач правомірно проводить нарахування за надані послуги та направляє мешканцям повідомлення про наявну заборгованість. З пояснень представника позивача суду стало відомо про те, що ЛКП «Балатон-409» проводить нарахування відповідачам по центральному опаленню, квартирній платі та електроенергії відповідно до Рішення Львівської міської ради №561 від 31.05.2011р. за квадратні метри загальної площі квартири(житлового приміщення у гуртожитку). Оскільки квартира відповідача не обладнана індивідуальними приладами обліку, то нарахування за холодне водопостачання проводиться по нормі споживання холодного водопостачання, яка становить 3 м.3 на особу, згідно Рішення Львівської міської ради №355 від 23.04.2008р., а відтак ЛКП «Балатон-409» проводило нарахування за холодне водопостачання на 9 осіб. Проте, після звернення відповідачів з заявою від 26.04.2013р., в якій зазначили, що в квартирі фактично проживає двоє осіб, комісією ЛКП «Балатон-409» складено акт про фактичне проживання в [ADDRESS] двох осіб. Однак на підставі вказаного акту, з травня 2013 року ЛКП «Балатон - 409» проводить нарахування на двох осіб. Судом встановлено, що незважаючи на вищенаведені норми закону відповідачі свої зобов'язання належним чином не виконали та допустили заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 6313,78 грн., а саме: 1296,17грн. - заборгованість за центральне опалення, 1034,46 грн. - заборгованість по квартирній платі, 2634,96 грн. - заборгованість по електроенергії та 1348,19грн. - заборгованість по холодній воді, що підтверджується представленими суду розрахунками, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі. Крім того, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути в користь позивача судові витрати.

Outcome: approved