Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-26 00:00:00

До суду з позовом звернувся [PERSON] до [PERSON] , за участі третьої особи без самостійнихвимог - Вінницькаміська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В якому просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0843 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , між співвласниками будинку, відповідно до плану меж земельної ділянки, який виготовлено Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши в користування [PERSON] земельну ділянку № 1 , площею 0,0466 га, позначену жовтим кольором, а [PERSON] , земельну ділянку № 2 , площею 0,0377 га, позначену зеленим кольором. В позові зазначено, що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками будинковолодіння [ADDRESS] , а саме: позивачу належить 23/50 будинку, відповідачу - 27/50 будинку. Раніше [ADDRESS] носила назву [ADDRESS] та відносилась до с. Пирогово Вінницького району, Вінницької області. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13.05.1969 №327 землі сіл Пирогово та Вінниціких Хуторів було передано до адміністративного підпорядкування міськвиконкому, а рішенням виконавчого комітету Вінницько міської Ради депутатів трудящих від 13.06.1972 №511 перейменовано вулицю [ADDRESS] на [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 07.10.1976 року № 471 за зазначеним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 1084 кв. м., але у фактичному користування перебуває 0,0843 га, що підтверджується, як даними з технічно паспорту на будинок, та плану меж земельної ділянки, складеного Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 04.10.2019. Позивач, планує приватизувати належну йому частку земельної ділянки, а тому бажає встановити та закріпити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток в будинковолодінні, відповідно до плану користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння, розробленого ДП "Поділлягеодезкартографія". Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 21 грудня 2019 року у справі відкрито провадження. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю, надали пояснення аналогічні, викладеним у позові. Відповідач відзиву на позов не надала, у судовому засіданні позов визнала повністю. Представник третьої особи в судовому засіданні при прийняті рішення покладалася на думку суду. Дослідивши матеріали цивільної справи, інвентаризаційної справи на будинковолодіння по [ADDRESS] , оцінивши докази в цілому, так і кожен доказ окремо, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинковолодіння від 12.08.2003, зареєстрованого у КП ВООБТІ 27.08.2003 р. в книзі № 75, реєстровий № 17409, [PERSON] набув у власність частину будинковолодіння [ADDRESS] , що складає 23\\50 часток, розташоване на земельній ділянці площею 657 кв.м., згідно рішень виконкому Вінницької міської Ради народних депутатів від 23.08.1978 №339 та від 12.07.1984 №361 і складається із ракушнявого, обкладеного цеглою, будинку з прибудовами, житловою площею 69,1 кв.м. (а.с. 6) Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13.05.1969 №327 "Про передачу земель с. Пирогово та с. Вінницькі Хутори в адміністративне підпорядкування міськвиконкому", землі сіл Пирогово та Вінниціких Хуторів було передано в адміністративне підпорядкування міськвиконкому. (а.с. 15) Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 13.06.1972 №511 "Про перейменування вулиць колишнього села Перогово" перейменовано вулицю [ADDRESS] на вулицю [ADDRESS] . (а.с. 16) Сторонами погоджено розподіл земельної ділянки площею 0,0843 га. по [ADDRESS] , відповідно до плану встановлення меж земельної ділянки в натурі, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру (на місцевості) від 04.10.2019, (а.с. 46), згідно з яким позивач користується земельною ділянкою площею 0,0466 га, зазначеною у плані жовтим кольором, а відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0377га, зазначеною у плані зеленим кольором. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частина 1-3 ст. 358 ЦК України). Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будвлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до п. 22 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі як такі, що знайшли своє підтвердження під час судового розгляду справи. В судовому засіданні позивач та відповідач зазначили, що наведений варіант порядку користування земельною ділянкою давно визначений ними та найбільше відповідає їх інтересам. На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з план встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 04.10.2019, який запропонований сторонами не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожної із сторін, при цьому є найбільш наближений до пропорційності часток осіб у праві власності жилого будинку, має менше відхилення від ідеального значення. Такий порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння. Виходячи з наведеного вище, слід виділити в користування: [PERSON] - земельну ділянку, площею 0,0466 га, позначену на плані жовтим кольором, [PERSON] - земельну ділянку, площею 0,0377 га, позначену на плані зеленим кольором. Відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] судовий збір в розмірі 776,08 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved