Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~30.01.2017\~позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку № 54 розміром 0,06 га, що по в Садівничому товаристві "Зірка" на території [PERSON] сільської ради Бердичівського району, на якій розташований належний йому будинок № 54. \~ \~ \~ \~В обґрунтування пред'явлених позовних вимог посилається на те, що житловий будинок № 54 в Садівничому товаристві "Зірка" на території [PERSON] сільської ради він набув у власність в рахунок погашення боргу по виконавчому провадженні № 40679240 і зареєстрував його в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно довідки Держгеокадастру, інформації за ким рахується земельна ділянка станом на сьогодні в Держгеокадастрі відсутня. [PERSON]Ф помер 31.01.2003, його спадкоємцем є [PERSON]. Нерухоме майно і земельна ділянка на якій воно розміщено нерозривно пов'язані між собою, і не можуть існувати окремо один від одного. Він не має можливості оформити за собою право власності на спірну земельну ділянку та здійснити державну реєстрацію, через відсутість правовстановлюючих документів та кадастрового номеру, а тому змушений звернутися до суду. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з'явився. Його представник, [PERSON], у наданій суду заяві просить суд розглянути справу в його відсутності. Позовні вимоги підтримав повністю. \~ \~ \~ \~Представник відповідача [PERSON] сільської ради Бердичівського району Житомирської області, сільський голова [PERSON], в наданій суду заяві просив розглянути справу у відсутності представника, позовні вимоги визнав в повному об'ємі. \~ \~ \~ \~ [PERSON]П в судове засідання не з'явилась, відзиву на позов, заяв, клопотання від неї не надходило. Причини неявки до суду не відомі. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. \~ \~ \~ \~У відповідності до частини другої ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін в судове засідання розгляд справи технічними засобами не фіксувався. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню за наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку № 54 на території [PERSON] сільської ради, садівниче товариство "Зірка". Підстава виникнення права власності: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону)серія та номер: НАТ 523424 р. №198 виданий 10.03.2016, видавник: приватний нотаріус бердичівського районного нотаріального округу [PERSON]А.(а.с. 14). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до державного акту на прав власності на землю серії ЖТ-02-05 № 000285 у приватну власність [PERSON] передано земельну ділянку площею 0,06 га на території [PERSON] сільської ради, садівниче товариство "Зірка". Землю передано для ведення садівництва. Державний акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 94(а.с. 9) \~ \~ \~ \~З актового запису про смерть, вбачається, що [PERSON], [INFO], помер 31.01.1966 в місті Бердичеві. Спадкоємцем - є [PERSON] На її ім'я 21.07.2005 державним нотаріусом Бердичівської ДНК видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину квартиру за адресою: [ADDRESS]. Інформації щодо іншого спадкового майна не вказано(а.с. 8, 31). \~ \~ \~ \~З довідок Управління Держгеокадастру у Бердичівському районі вбачається, що інформації за ким рахується земельна ділянка станом на сьогодні в Держгеокадастрі відсутня(а.с. 11). \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] не заперечила проти задоволення позовних вимог, маючи таку можливість. Не скористалась своїм правом подати відзив на позов. \~ \~ \~ \~Статтею 86 Цивільного Кодексу України(далі ЦК України) передбачено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Відносини власності регулюються Конституцією України, цим кодексом, іншими законодавчими актами. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 120 Земельного Кодексу України( далі ЗК України), у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. \~ \~ \~ \~Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти, крім обєктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації. \~ \~ \~ \~При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності. \~ \~ \~ \~Таке застосування норм законодавства узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України зазначеною в постанові від 11.02.2015 за № 6-2цс15. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність належних правових підстав для визнання права власності позивача на земельну ділянку на якій розташований належний йому житловий будинок, а відтак позов підлягає задоволенню

Outcome: approved