Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

Позивачкою подано до суду позов до відповідачів про відшкодування матеріальної шкоди в сумі 45000.00 грн., відшкодування моральної шкоди в сумі 3000.00 грн. та стягнення боргу по орендній платі в сумі 17000.00 грн. Вимоги мотивуються тим, що при пошкодженні посівів, самовільному зайнятті ріллі на користь власника стягується вартість неодержаних сільськогосподарської продукції обчисленої за ринковими цінами, з урахуванням середньої врожайності певної культури в господарстві. Моральна шкода полягає: у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна. Орендна плата за землю-це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивачка та представник позивачки настоюють на позовних вимогах відшкодування матеріальної шкоди в сумі 45000.00 грн., відшкодування моральної шкоди в сумі 3000.00 грн. та стягнення боргу по орендній платі в сумі 17000.00 грн., так як при пошкодженні посівів, самовільному зайнятті ріллі на користь власника стягується вартість неодержаних сільськогосподарської продукції обчисленої за ринковими цінами, з урахуванням середньої врожайності певної культури в господарстві.Моральна шкода полягає: у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна. Орендна плата за землю-це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. В судове засідання відповідач - [PERSON] та представник відповідача- СФГ "Роксолана" не з'явилися, подано письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги відшкодування матеріальної шкоди в сумі 45000.00 грн., відшкодування моральної шкоди в сумі 3000.00 грн. та стягнення боргу по орендній платі в сумі 17000.00 грн. не визнають, як необґрунтовані. Заслухавши позивачку та представника позивачки, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Згідно Державного акта на право приватної власності на землю, серія КР №107985, виданого 04 лютого 2004 року Устинівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, [PERSON], є власником земельної ділянки за №0251, площею 15.94 га, розташованої на території Березівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області, кадастровий номер:3525881200:02:000:0251. За договором оренди землі від 25 квітня 2003 року, [PERSON] (орендодавець) передано СФГ "Роксолана" (орендар) в користування земельну ділянку площею 15.94, на території Березівської сільської ради на десять років. Договір оренди землі набрав чинності після його державної реєстрації в Устинівському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 06 грудня 2010 року, за № 041038500033. Рішенням Устинівського районного суду Кіровоградської області від 25 жовтня 2013 року, визнано недійсним договір оренди землі від 25 квітня 2003 року між [PERSON] (орендодавець) та СФГ "Роксолана" (орендар), державна реєстрація в Устинівському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 06 грудня 2010 року, за № 041038500033. Ухвалою колегії судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області від 16 січня 2014 року, апеляційну скаргу селянського фермерського господарства «Роксолана» відхилено, а рішення Устинівського районного суду Кіровоградської області від 25 жовтня 2013 року залишено без змін. Пунктом "ґ" ч.3 ст.152 ЗК України встановлено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відшкодування заподіяних збитків. Пунктом "д" ст. 156 ЗК України встановлено, що власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок: неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки. Статтею 157 ЗК України встановлено, що відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України. Пунктами 14, 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" встановлено, що розміри збитків, заподіяних власникам землі та землекористувачам вилученням (викупом) або тимчасовим зайняттям земельних ділянок у встановленому порядку, визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетам міських (міст обласного значення) рад відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. №284 (284-93-П). Вирішуючи спори про відшкодування власникам землі й землекористувачам шкоди, заподіяної самовільним зайняттям або того, що відповідно до статті 156 ЗК, статті 1166 ЦК така шкода відшкодовується у повному обсязі. Розмір шкоди, заподіяної пошкодженням посівів і насаджень при прокладенні шляхів, трубопроводів та проведенні розвідувальних, бурових, будівельних робіт, псуванням і забрудненням сільськогосподарських та інших земель, іншими порушеннями земельного законодавства, визначається з урахуванням витрат на відновлення родючості землі, а також доходів, які власник землі або землекористувач міг би одержати при використанні земельної ділянки і які він не одержав за час до приведення землі у стан, придатний для її використання за цільовим призначенням, або до повернення самовільно зайнятої ділянки. Зокрема, при пошкодженні посівів, самовільному зайнятті ріллі або сінокосінні на користь землекористувача (власника) стягується вартість неодержаних сільськогосподарської продукції чи сіна, обчислена за ринковими цінами, з урахуванням середньої врожайності певної культури в господарстві, за винятком витрат виробництва, пов'язаних зі збиранням урожаю, а також витрат на відновлення якості земель відповідно до їхнього призначення. Якщо замість пошкоджених посівів землекористувач провів у тому ж сезоні повторний посів культур, відшкодуванню підлягають витрати на пересівання (вартість насіння, обробітку землі тощо). Відповідно до статей 90, 95, 212 ЗК самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам або землекористувачам з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Позивачкою не подано в обґрунтування обставин позовних вимог висновку комісії, створеної районною державною адміністрацією, про розміри збитків, заподіяних власнику землі тимчасовим зайняттям земельної ділянки, відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК (ч.1 ст.60 ЦПК). При встановлених обставинах, позовні вимоги [PERSON] в частині про стягнення з СФГ «Роксолана» відшкодування матеріальної шкоди в сумі 45000.00 грн. задоволенню не підлягають, як необґрунтовані, так обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст. 59 ЦПК). Статтею 23 ЦК України встановлено, що особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім'ї чи близьких родичів; у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна; у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи. Моральна шкода відшкодовується грішми, іншим майном або в інший спосіб. Розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вина є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості. Моральна шкода відшкодовується незалежно від майнової шкоди, яка підлягає відшкодуванню, та не пов'язана з розміром цього відшкодування. Моральна шкода відшкодовується одноразово, якщо інше не встановлено договором або законом. Позовні вимоги [PERSON] в частині про стягнення з СФГ «Роксолана» відшкодування моральної шкоди в сумі 3000.00 грн. задоволенню не підлягають, як необґрунтовані, відповідно до ст.23 ЦК України та Постанови Пленуму Верховного Суду України за №4 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди», так як під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній особі незаконними діями або бездіяльністю юридичної особи. Статтею 1, п.3 ч.2 ст.15 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що орендна землі-це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Істотними умовами договору оренди землі є: орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до п.п.9,11 договору оренди землі від 29 вересня 2010 року, між [PERSON] та СФГ "Роксолана" (орендар), державна реєстрація договору оренди землі проведена Кіровоградською філією ДП "Центр ДЗК" 06 грудня 2010 року за № 041038500033: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 4% від нормативної грошової оцінки щорічно, з коефіцієнтом 3,20; орендна плата вноситься у такі строки: до 20 листопада щорічно. Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до п.9 цього договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 4% від нормативної грошової оцінки щорічно, що становить в сумі 9186.91 грн. (утримано ПДФО в сумі 1621.23 грн.). При встановлених обставинах, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати за 2013р. підлягають задоволенню частково, як обгрунтовані відповідно до положень п.п.9,11 цього договору оренди землі та довідки СФГ "Роксолана". Позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про відшкодування матеріальної шкоди в сумі 45000.00 грн., відшкодування моральної шкоди в сумі 3000.00 грн. та стягнення боргу по орендній платі в сумі 17000.00 грн. задоволенню не підлягають, так як сторонами договору оренди землі від 29 вересня 2010 року, державна реєстрація договору оренди землі у Кіровоградській філії ДП "Центр ДЗК", 06 грудня 2010 року за № 041038500033, є [PERSON] (орендодавець) та СФГ "Роксолана" (орендар), коли позов про захист порушеного права може бути пред'явлено тільки стороні правочину. Судові витрати по справі позивачці, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, підлягать відшкодуванню частково, пропорційно до задоволених позовних вимог.

Outcome: partial