Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду вказаним позовом, посилаючись на те, що 19.06.2009р. між [PERSON] (продавцем) та позивачем (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого останній придбав домоволодіння, житловий будинок з надвірною будівлею і спорудою № 1 (один), що знаходиться по вулиці Над Ставом в м. Тернополі. Даний договір 19.06.2009р. посвідчено приватним нотаріусом м. Тернополя [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за номером 1502. Право власності на придбане домоволодіння позивач зареєстрував в Міському бюро технічної інвентаризації (м. Тернопіль) 29.07.2009р., що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23431315 від 29.07.2009р.. а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 17046063 від 31.01.2014р. Того ж дня. 19.06.2009р. за договором купівлі-продажу (надалі - договір), посвідченим приватним нотаріусом м. Тернополя, [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 1506, позивач придбав у [PERSON] земельну ділянку, на якій розташоване вищевказане домоволодіння, площею 0,0370 га, кадастровий помер 6110100000020210012, про що, відповідно до п. 6 ст. 126 ЗК України (в редакції чинній на час укладення договору), на державному акті про право власності на земельну ділянку 19.06.2009р. нотаріусом зроблено відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження. З метою належної реєстрації прав власності на вищезазначену земельну ділянку, 19.03.2014р. позивач, відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», звернувся до Реєстраційної служби Тернопільського МУЮ з відповідною заявою. За результатами розгляду даної заяви 27.03.2014р. державним реєстратором прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав так як було встановлено, що заяву подано після державної реєстрації обтяження на дане майно. Як стало відомо, постановою держаного виконавця Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.04.2011р., було накладено арешт на все майно, [PERSON], в тому числі і на земельну ділянку, площею 0,0370 га, кадастровий помер 6110100000020210012, яка йому раніше належала. Враховуючи, що дана ділянка належить позивачу, а не боржнику за виконавчим провадженням, просить визнати право власності за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0370 га, розташовану за адресою: вул. [PERSON]. 1, в м. Тернопіль, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», кадастровий номер 6110100000020210012 та зняти арешт із вказано земельної ділянки, що накладений згідно постанови держаного виконавця Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 28.04.2011р. в межах виконавчого провадження № 26184182 за виконавчим листом 2-5217 від 16.02.2011р., виданим Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська. В судове засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача ПАТ КБ "ПриватБанк" проти задоволення позову заперечив, оскільки за позивачем право власності на спірну земельну ділянку не було зареєстровано. Відповідач [PERSON] у судове засіданні не з'явився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. Представник третьої особи у судовому засіданні вказав, що арешт на спірне майно накладено правомірно. Судом встановлено наступні обставини. 19.06.2009 року за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу, [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 1506, [PERSON] придбав у [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, площею 0,0370 га, кадастровий помер 6110100000:02:0210012, що розташована в м. Тернополі по вул. Над Ставом, 1. На виконанні у Першому відділі Державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції у Тернопільській області знаходиться виконавче провадження №26184182 з виконання виконавчого листа № 2-5217, виданого 16.02.2011 року Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська, про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" заборгованості та судових витрат. В межах цього виконавчого провадження 28.04.2011 року державним виконавцем накладено арешт на все майно, що належить боржнику [PERSON] У подальшому, не проведено державну реєстрацію права власності на придбану ділянку за позивачем, оскільки [PERSON] 19.03.2014 року звернувся до реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції, тобто після накладення обтяження на майно, що стверджується рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 27.03.2014 року №11949648. Згідно ст.328 ЦК України, 1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. 2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.60 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Аналізуючи наведені обставини, суд приходить до переконання, що позивач набув право власності на спірну земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2009 року, хоча на даний час і не зареєстрував право власності на цю земельну ділянку. За даних обставин, в даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, оскільки на майно позивача накладено арешт в межах виконавчого провадження, де він не є боржником, тому слід звільнити спірне майно з-під арешту, накладеного постановою Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції від 28.04.2011 року в межах виконавчого провадження №26184182 з виконання виконавчого листа № 2-5217, виданого 16.02.2011 року Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська про стягнення з [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" грошових коштів. Позовні вимоги про визнання права власності на наведену земельну ділянку до задоволення не підлягають, оскільки судом не встановлено порушення прав позивача відповідачами у цій частині. Так, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, площею 0,0370 га, кадастровий помер 6110100000:02:0210012, що розташована в м. Тернополі по вул. Над Ставом, 1 вже належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.06.2009 року та позивач не позбавлений права після зняття із неї арешту зареєструвати право власності у встановленому законом порядку.

Outcome: partial