Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-25 00:00:00

Представник відповідача - Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області в судове засідання не з'явився. Сільський голова с. Ленківці Кельменецького району подав до суду заяву у якій позовні вимоги визнає в повному обсязі. Представник відповідача - управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області, в судове засідання не з'явився. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася. В позовній заяві просить розглянути справу у її відсутності. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] на земельній ділянці, яка розташована по [ADDRESS], самочинно, а саме без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, побудувала котельню позначену в технічному паспорта літерою „А'' " , гараж позначений літерою „Б", літню кухню позначену літерою „В", веранду позначену літерою „В' ", сараї позначені літерами „Г,Е,Є". Позивачка є власницею земельної ділянки площею 0,25га, кадастровий номер [NUMBER], на якій розташовані спірні споруди. Земельна ділянка належить позивачці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 вересня 2014 року. Самочинно збудовані будівлі не порушують правила пожежної безпеки, розташовані відповідно до норм чинного законодавства, за результатами технічного обстеження придатний до надійної і безпечної експлуатації. 19 жовтня 2017 року [PERSON] звернулася із заявою до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про прийняття в експлуатацію зазначеного об'єкта нерухомого майна. 27 жовтня 2017 року листом Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області йому було рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Вказана обставина стверджується копією листа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області №1024-1.20/1-1501/1936 від 27 жовтня 2017 року. Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. У відповідності до п. 9 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" органу державного архітектурно-будівельного контролю були наданні повноваження до 31.12.2015 року приймати в експлуатацію об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Зважаючи на відповідь Державної архітектурно будівельної інспекції від 08 грудня 2017 року, право [PERSON] підлягає саме судовому захисту. Згідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд, у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в частині вимог до сільської ради с. Ленківці. Визнання цим відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити частково. Суд вважає, що у задоволенні позовних вимог до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області слід відмовити. Зокрема у матеріалах справи відсутні докази того, що Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області порушує права позивачки. Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як зазначено вище, самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка належить позивачці. Самочинно збудовані споруди не порушують правила пожежної безпеки, розташовані відповідно до державних будівельних норм, за результатами технічного обстеження придатні до надійної і безпечної експлуатації, не суперечать суспільним інтересам , не порушують права інших осіб. Враховуючи наведене, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудовані будівлі, які розташований по вулиці Фантальна, 22 у с. Ленківці Кельменецького району Чернівецької області. На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року,

Outcome: partial