Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-26 00:00:00

У поданій в суд заяві позивач [PERSON] просить визнати усунути перешкоди в здійсненні права власності, зобов`язавши відділ містобудування і архітектури Здолбунівської районної державної адміністрації Рівненської області надати позивачу будівельний паспорт забудови земельної ділянки по [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач покликається на те, що він є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0754 га, яка розташована по [ADDRESS] . З метою забудови вказаної ділянки позивач звернувся до відповідача із заявою про видачу будівельного паспорту забудови земельної ділянки. Листом в.о. начальника відділу містобудування та архітектури - головним архітектором району відмовлено мені у видачі будівельного паспорту забудови з тих підстав, що моя ділянка попадає в санітарно-захисну зону відповідно до генплату с.Богдашів. Вважає, що дана відмова є протиправною. У поданому суду відзиві відповідач просить у задоволенні позову відмовити, виходячи з того, що відповідно до схеми зонування території с.Богдашів, затвердженого рішенням Богдашівської сільської ради 25.04.2018 року №615 земельна ділянка позивача знаходиться в зоні СВ-І (зона земель сільськогосподарського призначення), що відповідно до п.6.15 ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території" використовується для багаторічних насаджень, ріллі, сіножатей та пасовищ, господарських шляхів і прогонів, фермерських господарств". у задоволенні позову просять відмовити. Позивач надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав , розгляд справи просив провести без його уачсті. Представник відповідача в судове засідання не з"явився надав суду заяву в якій позовні вимоги визнав, розгляд справи просив провести без його участі. Згідно поданого позивачем клопотання позовні вимоги підтримує повністю та просить розглянути справу без його участі. З`ясувавши обставини та вивчивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Встановлено, що позивач є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0754 га, яка розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер якої 5622680600:01:002:1074. Право власності на вказану земельну ділянку посвідчується договором дарування від 13 серпня 2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Бондаренком О.В. та зареєстрований в реєстрі за №635. Позивач звернувся до відповідача із заявою про видачу йому будівельного паспорту забудови земельної ділянки, що розташована за адресою [ADDRESS] . Як встановлено судом, листом від 19.08.2019 року №01/19-204 [PERSON] відмовлено у видачі вказаного будівельного паспорту з тих підстав, що відповідно до генерального плану с.Богдашів, актуалізованого рішенням Богдашівської сільської ради від 25.04.2018 року №615, дана ділянка потрапляє в санітарно-захисну зону від кладовища. Згідно з положеннями ч.1 ст375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Статтею 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено, що забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Згідно вимог п.2.1 Порядку видача будівельного паспорту здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. У відповідності до п.2.4 Порядку пакет документів для видачі будівельного паспорту або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом замовнику з таких підстав: неподання повного пакета документів, визначених п.2.1 та 2.2 Порядку; невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Отже, відповідач всупереч ч.2 ст.19 Конституції України відмовив [PERSON] у видачі будівельного паспорту забудови з порушенням вимог чинного законодавства України, оскільки цільове призначення земельної ділянки згідно поданого позивачем пакету документів встановлено для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Посилання відділу містобудування і архітектури Здолбунівської районної державної адміністрації Рівненської області як на підставу відмови у наданні будівельного паспорту [PERSON] на невідповідність наміру забудови земельної ділянки плану зонування території с.Богдашів, затвердженого рішення Богдашівської сільської ради від 25.04.2018 року №615 є безпідставним, адже по-перше продавець, який відчужив вказану ділянку позивачу набув її у власність ще у 2010 році, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №173623936, тобто ще до затвердження зазначеного плану зонування території, а по - друге цим планом не може бути обмежене користування ділянкою, так як відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5605956082019 відсутні будь-які обмеження у використанні земельної ділянки. Таким чином, суд вважає незаконною відмову відповідача у видачі будівельного паспорту позивачу, у зв`язку з чим вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача. На підставі наведеного та

Outcome: approved