Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради, третя особа - приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвський Д.В. про встановлення права власності на домоволодіння в порядку спадкування. У позові вказав, що [INFO] померла бабуся позивача [PERSON] , після її смерті залишилася спадщина, яка складається з домоволодіння за адресою [ADDRESS] , земельної ділянки площею 0,0697га та земельної ділянки площею 0,2019га. Спадкову справу №18/2018 на майно померлої [INFO] [PERSON] відкрито приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвським Д.В. за заявою позивача [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи: позивач є спадкоємцем за заповітом. Свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки нотконторою видані, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння нотаріусом було відмовлено у зв`язку з тим, що спадкоємець не надав доказів, підтверджуючих належність спадкодавцю домоволодіння за адресою [ADDRESS] . Позивач прохає суд визнати за [PERSON] [INFO] право власності в порядку спадкування на житловий будинок А-1 що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , загальною площею 60.0 кв. м, житловою площею 30.8 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б - сарай - літня кухня, В - сарай, №1 - огорожа №2 - огорожа; №3 - складина, що належав [PERSON] , який помер [INFO] , спадщину після якого прийняла його дружина [PERSON] , але не оформила спадкових прав, померла [INFO] . Представник позивача надіслала суду заяву з проханням про розгляд справи без її участі та участі позивача, позов підтримує, наполягає на його задоволенні. Відповідач - територіальна громада в особі Лубенської міської ради надіслала суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на розсуд суду. Третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвський Д.В. в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся завчасно, в установленому законом порядку, про що свідчить поштове повідомлення. У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла бабуся позивача, [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть [PERSON] , копією свідоцтва про народження [PERSON] , копією свідоцтва про народження матері позивача [PERSON] , копією свідоцтва про шлюб матері позивача [PERSON] (а.с.10, 12, 13,14) Останнім місцем проживання померлої було : [ADDRESS] , що підтверджується довідкою виконкому Лубенської міської ради Полтавської області (а.с.11). Після смерті [PERSON] залишилася спадщина, яка складається з домоволодіння за адресою [ADDRESS] , земельної ділянки площею 0,0697га та земельної ділянки площею 0,2019га. Спадкову справу №18/2018 на майно померлої [INFO] [PERSON] відкрито приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвським Д.В. за заявою позивача [PERSON] . Відповідно до матеріалів спадкової справи: позивач є спадкоємцем за заповітом. Свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки нотконторою позивачу видані(а.с.19,20) Власником домоволодіння за адресою [ADDRESS] , був чоловік померлої - [PERSON] , який помер [INFO] , (а.с. 15) спадщину після якого прийняла його дружина [PERSON] , яка проживала та була зареєстрована з померлим, але не оформила спадкових прав. (а.с. 17) Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 05.06.2021р. позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння за адресою [ADDRESS] , нотаріусом було відмовлено у зв`язку з тим, що спадкоємець не надав доказів, підтверджуючих належність спадкодавцю [PERSON] домоволодіння за адресою [ADDRESS] .(а.с.21) З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Афанасієвським Д.В., вбачається, що 23.01.2018 року відкрито спадкову справу №4/2018 на майно померлої [INFO] [PERSON] , на підставі заяви про прийняття спадщини від спадкоємця за заповітом - [PERSON] , який був посвідчений секретарем виконкому Вовчицької сільської ради Лубенського району Дараган В.В. від 12.06.2009р., зареєстрований в реєстрі за №199, дублікат якого виданий 23.01.2018р. за реєстровим №12. Згідно довідки виданої старостою сіл Вовчик, Висачки, Вовча Долина, Кузубівка, Березоточа, Суха Солониця виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області 30 квітня 2021 року, за №18-6/11/96, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: [ADDRESS] , належав [PERSON] згідно погосподарського обліку. Після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , 07 липня 2006 року у Другій Лубенській державній нотаріальній конторі Полтавської області заведена спадкова справа №358, на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від дружини померлого - [PERSON] . Доньки померлого: [PERSON] та [PERSON] відмовились від прийняття спадщини на користь його дружини - [PERSON] , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав на зазначеній житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями. У спадкоємця документ що посвідчує право власності на житловий будинок господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відсутній. Згідно довідки №1136 від 24 травня 2021 року, виданої Комунальних підприємством "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] станом на 29 грудня 2012 року не зареєстровано. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №260111152, від 05 червня 2021 року, інформація про право власності, обтяження іпотеки та інші речові права стосовно житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відсутня П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 28.05.2021 року на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] (а.с.22-26), відповідно до якого вбачається, що усі будівлі побудовано в 1975році. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved