Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 5043,74 грн, судові витрати в розмірі 2270 грн та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2500 грн. В обгрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що 13 травня 2016 року створено ОСББ "Відінська, 21". Відповідачу належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку та зобов`язаний сплачувати внески на управління багатоквартирним будинком та капітальний ремонт. Однак, відповідач свій обов`язок не виконує належним чином, у зв`язку з чим утворилася заборгованість по сплаті внесків, яка становить 5043,74 грн. Ухвалою від 16 липня 2021 року позовну\~ заяву\~суд прийняв до\~ розгляду\~ та\~ відкрив\~ спрощене\~ позовне\~ провадження\~ у\~ справі\~ з\~ проведенням\~ судового\~ засідання\~ з\~ повідомленням\~ (викликом\~ сторін). У поданій 7 грудня 2021 року заяві представник позивача просить розглянути справу без присутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Відзиву на позовну заяву до суду не надходило. За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків. Суд встановив, що за рішенням установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Відінська, 21», статут якого затверджено установчими зборами засновників 20 березня 2016 року, для забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Квартира [ADDRESS] загальною площею 52,4 кв.м належить на праві приватної власності відповідачу [PERSON] , що підтверджується витягом з реєстру нерухомого майна. Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч.2, 5 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. В статті 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Частиною другою розділу V статуту ОСББ "Відінська, 21" передбачено обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, в тому числі у разі відчуження житлового або нежитлового приміщення. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст.20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"). Розмір щомісячних платежів на утримання будинку та прибудинкової території з 1 вересня 2019 року встановлено рішеннями загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням [ADDRESS] в розмірі 5,50 грн за 1 кв.м, про свідчить протокол загальних зборів № 7 від 15 серпня 2019 року. Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості відповідача за внесками на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з загальної площі належної відповідачу квартири, становить 5043,74 грн. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Згідно положень п.п.17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник квартири, що розташована в багатоквартирному будинку, зобов`язаний сплачувати платежі за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги. Участь у витратах на утримання та ремонт неподільного і загального майна беруть всі власники житлових і нежитлових приміщень у будинку. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, не суперечать закону та підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення. За правилами ст.141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору. Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу. На підтвердження понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу позивачем надано договір № 13/10 про надання правової допомоги від 8 жовтня 2020 року, акти приймання-передачі виконаних послуг (робіт) від 10 листопада 2020 року та 7 грудня 2021 року, платіжні доручення № 558 від 12 жовтня 2020 року та № 13 від 19 травня 2021 року. Кошти в сумі 800 грн за платіжним дорученням № 558 від 12 жовтня 2020 року сплачені згідно договору про надання правової допомоги № 13/10 від 8 жовтня 2020 року на підставі акта здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 10 листопада 2020 року за підготовку заяви про видачу судового наказу про стягнення боргу з [PERSON] . Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 17 грудня 2020 року ОСББ "Відінська, 21" було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості по внесках та платежах співвласників об`єднання, а відтак, підстави для відшкодування витрат на професійну правничу допомогу відсутні. Кошти в сумі 1700 грн за платіжним доручення № 13 від 19 травня 2021 року сплачені згідно договору про надання правової допомоги № 13/10 від 8 жовтня 2020 року на підставі акта здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 7 грудня 2021 року. Однак, у вказаному акті в описі робіт зазначено про підготовку заяви про видачу судового наказу про стягнення боргу з [PERSON] . Враховуючи, що належними доказами не підтверджено понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу у цивільній справі за позовом ОСББ "Відінська, 21" до [PERSON] про стягнення заборгованості, підстави для їх відшкодування відсутні. На підставі наведенного та

Outcome: approved