Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-28 00:00:00

5 листопада 2021 року, згідно поштового конверту, позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , як за спадкоємцем за законом після смерті рідного брата [PERSON] , який помер [INFO] , мотивуючи вимоги тим, що за життя померлому належав житловий будинок за вищевказаною адресою, проте у встановленому порядку не зареєстрований в БТІ. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, але позивач не може успадкувати нерухоме майно в нотаріальній конторі, оскільки спадкодавець не вчинив дій, які б були спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірним будівлями, не одержав документів, що посвідчують право власності на нього. Ухвалою судді від 9 листопада 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. До підготовчого засідання відзив на позов не надходив. 7 грудня 2021 року ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області закрито підтовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явилась. Надала заяву про розгляд справи у її відсутність, зазначивши, що позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач Киселівська\~сільська рада\~Чернігівського району\~Чернігівської областіявку представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, зазначивши, що при вирішенні справи покладаються на розсуд суду та просять прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Третя особа: Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області - Позігун Анна Миколаївна в судове засідання не з`явилася, надала заяву про проведення судового засідання без її участі. Згідно положень ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У відповідності\~до положень\~частини 2\~статті 247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , про що 1 березня 2021 року Виконавчим комітетом Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 20 (а.с.11). Після його смерті відкрилась спадщина. За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області право власності на житловий будинок з надвірними будівлями який розташований за адресою: [ADDRESS] (колишній [ADDRESS] ) станом на 01.01.2013 та 03.08.2021, не зареєстровано (а.с.38). З довідки Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області від 06.10.2021 року № 888 вбачається, що згідно рішення 14 сесії 4 скл. Киселівської сільської ради від 30 вересня 2004 року "Про проведення перенумерації житлових будинків в селі Кобилянка" житловий будинок під номером [ADDRESS] , перенумерований в житловий будинок під номером [ADDRESS] . Згідно розпорядження сільського голови від 18 лютого 2016 року № 4-р "Про перейменування вулиць в населених пунктах на території Киселівської сільської ради" вулиця "Колгоспна" перейменована на вулицю "Лісова". (а.с. 19) Згідно довідки виконкому Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 887 від 06.10.2021 року, [PERSON] , 1951 року народження на день смерті [INFO] був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] ) сам. (а.с.17). Спадкоємицею майна [PERSON] , померлого [INFO] , є його рідна сестра [PERSON] , яка у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про відкриття спадщини, за якою заведена спадкова справа 40/2021. Інші спадкоємці як за законом, так і за заповітом відсутні. Постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції ( м. Суми) Позігун А.М. № 124/02-31 від 4 березня 2021 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку. У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку. Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. Із введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] за погосподарськими книгами обліковувався за [PERSON] (а.с.18). Рік побвдови - 1970. Оскільки спадкодавець не отримав за життя правовстановлюючого документу на будинок, спадкоємець [PERSON] звернулася до суду з даним позовом, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості. Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а її позовні вимоги задоволенню.

Outcome: approved