Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

Позивач Комунальне підприємство "ЖЕК №2" Первомайської міської ради звернулося до суду з даним позовом в якому посилається на те, що квартира [ADDRESS] належить територіальній громаді м. Первомайська, перебуває на балансі КП ЖЕК № 2 Первомайської міської ради - є комунальною, трьохкімнатною з житловою площею 42,4м2. Дане житлове приміщення було розподілено згідно ордеру № 13 від 18 грудня 1981 року, на підставі рішення виконкому міської ради від 07.12.1981 року № 740 основному наймачу - [PERSON] [INFO], зі складом родини: дружини - [PERSON], [INFO], та трьом синам - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. В подальшому в спірній квартирі були зареєстровані: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Згідно даних паспортного відділу КП ЖЕК № 2, [PERSON] та [PERSON] були зняті з реєстраційного обліку, [PERSON] - 07.05.1999 р. та [PERSON]- 06.03.2003р. у зв'язку зі смертю. [PERSON] була знята з реєстраційного обліку в спірній квартирі 02.11.2011 р. Відповідно довідки КП «ЖЕК № 2» про склад родини від 07.11.2013 р. № 879, довідки записки з домової книги про сім'ю та прописку від 26.11.2013 р. № 1013р., в квартирі залишились зареєстрованими - [PERSON], [PERSON], та [PERSON]. Відповідачі будучи зареєстрованими в зазначеній квартирі порушують п. 18 „Правил користування житловим приміщенням ", та п. 7 Постанови КМ № 45 від 24 січня 2006 року, згідно яких, повинні були: дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм та правил; проводити за власні кошти ремонт в квартирі; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, які порушують умови проживання громадян. Відповідно до п. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 26.06.2004 р. № 1875-ІУ споживачі зобов'язані: своєчасно вживати заходи щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг; за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм. Але відповідачі не користуються житлом, не підтримують його в належному стані, залишили житловий фонд, належний КП ЖЕК № 2 без нагляду. Договір на обслуговування будинку та прибудинкової території між відповідачами та КП ЖЕК № 2 не укладався. Відповідно до Акту обстеження житлового приміщення від 15.11.2013 р. складеного комісією у складі майстра дільниці ПП «Житлбуд» Бєлік Ю.В., майстра дільниці ПП «Житлбуд» Філоненко В.В., паспортиста ПП «Житлбуд» Покусаєвої О.Ф., начальника юридичного відділу ПП «Житлбуд» Демидова С.О., юриста ПП «Житлбуд» Демченко С.В. у присутності сусідів було встановлено, що квартира розбита та має наступні пошкодження: вхідні двері не замикаються, вікна розбиті та забиті фанерою, система опалення закольцована, прилади опалення відсутні. На системі водопостачання та газопостачання встановлена запірна арматура. Санітарно-технічне обладнання відсутнє, а саме ванна, унітаз, раковина. Газова піч також відсутня. В квартирі присутні старі меблі та різний непотріб. Відповідачі не мешкають в квартирі близько 5-ти років і де знаходяться не відомо. На час відсутності, від відповідачів до КП ЖЕК № 2 пропозиції з питання укладання угоди на передачу квартири в оренду не надходило. Особовий рахунок на оплату послуг з вслуговування будинку та прибудинкової території відкрито на ім'я [PERSON] відповідно до довідки абонентського відділу від 22.11.2013 р. № 1147. Плату за обслуговування будинку та прибудинкової території відповідачі не сплачували, в зв'язку з чим станом на 01.10.2013 рік заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території складає 4749,68 грн. Розмір місячного платежу складає 90,32 грн. Відповідно до довідки КП "Первомайськтеплокомуненерго" № 4603 від 25.11.2013 р. особовий рахунок відкритий на ім'я [PERSON], заборгованість за палення станом на 1.11.2013 р. складає 16207,43 грн., заборгованість за внутрибудинкове обслуговування складає 396,85 грн. Просять визнати [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], такими особами, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] з 1 січня 2009 р. В судовому засідання представник позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не з'явилися до суду, про час та день розгляду справи були повідомлені через оголошення у газеті «Наша газета». (а.с. 41). Від [PERSON] надійшла заява в якій він просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги КП « ЖЕК №2» визнає у повному обсязі.(а.с.63) Від [PERSON] надійшла заява в якій він просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги КП « ЖЕК №2» визнає у повному обсязі.(а.с.65) Від [PERSON] надійшла заява в якій він просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги КП « ЖЕК №2» визнає у повному обсязі.(а.с.64) Представник третьої особи Первомайського центру соціальної служби родини, дітей та молоді не з'явився, надали до суду лист в якому повідомили, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] до ЦСССДМ для отримання соціальних послуг не зверталися. Просять розглядати справу без представника Первомайського центру соціальної служби родини, дітей та молоді. (а.с.37). В судовому засіданні свідок [PERSON], [PERSON] пояснили, що вони мешкали в одному домі з сім'єю [PERSON], які проживали у квартирі [ADDRESS]. В цій квартирі близько п'яти років ніхто не мешкає, де знаходяться [PERSON], [PERSON], [PERSON] їм не відомо. На протязі багатьох років вони зловживали спиртними напоями. Квартира прийшла у непридатний стан, вхідні двері пошкоджені, не замикаються, вікна розбиті, на них відсутнє скло, містами забиті фанерою. Прилади опалення, прилади системи водопостачання, газопостачання відсутні, санітарнотехнічне обладнання відсутнє. Відсутні ванна, унітаз, раковина, газова піч. У квартирі знаходяться частини побитої старої меблі, сміття. У квартирі ночують сторонні особи без постійного міста проживання. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] є його рідними братами. [PERSON] мешкає разом з ним по [ADDRESS]. [PERSON] мешкає у м. Красний Луч. [PERSON] працює в охороні і мешкає у м. Луганську. Брати зловживали спиртними напоями, квартиру [ADDRESS] в якій мешкали разом з батьками, після їх смерті вони залишили, у зв'язку з тим, що квартира прийшла у непридатний для проживання стан і вони не могли її утримувати. Він про слухання справи у суді повідомляв братів сам, також їх про це повідомляла сестра [PERSON]. Брати просили повідомити суд, що вони відмовляються від квартири. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних обставин. В суді встановлено: Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до вимог ст. 78 ЖК України тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення. Якщо в жилому приміщенні не залишились члени сім'ї наймача, він зобов'язаний забезпечити належне утримання приміщення. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і межах строків, установлених частиною першою ст. 71 ЖК України. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно довідки КП «ЖЕК №2» Первомайської міської ради № 1140 від 26.11.2013р., будинок [ADDRESS], знаходиться на балансі КП « ЖЕК №2» Первомайської міської ради з 1982 року по теперішній час.(а.с.5). Згідно з копією ордеру № 13 від 18 грудня 1981 року, на підставі рішення виконкому міської ради від 07.12.1981 року № 740, основному наймачу - [PERSON], зі складом родини: дружині - [PERSON] та трьом синам - [PERSON], [PERSON], [PERSON], був виданий ордер на житлове приміщення за адресою: [ADDRESS]. (а.с.11). Згідно довідки КП «ЖЕК №2» Первомайської міської ради № 879 від 07.11.2013р., [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою [ADDRESS]. Має склад сім'ї: брат - [PERSON], [INFO], брат - [PERSON], [INFO] (а.с. 6). Згідно довідки КП «ЖЕК №2» Первомайської міської ради № 1013 від 26.11.2013р., [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS], і займає жилу прощу 42,4 кв.м. на 5-тому поверсі 5 - ти поверхового будинку, який належить КП «ЖЕК №2». Особистий рахунок відкритий на [PERSON]. На даній жилій площі зареєстровані три особи: [PERSON], [INFO], брат - [PERSON], [INFO], брат - [PERSON], [INFO]. (а.с.7). Згідно копії форми А і Б, [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], зареєстровані за адресою [ADDRESS].(а.с.8, 9). Згідно даних паспортного відділу КП ЖЕК № 2, [PERSON] 07.05.1999 року та [PERSON] 06.03.2003 року були зняті з реєстраційного обліку у зв'язку зі смертю. [PERSON] була знята з реєстраційного обліку в спірній квартирі 02.11.2011року.(а.с.10). Згідно листа-відповіді служби зі справ дітей Первомайської міської ради від 31.08.2013 р. № 1011, КП ЖЕК № 2 було повідомлено проте, що з квітня 2006 року управлінням освіти передано до служби ведення особистих справ дітей-сиріт та дітей позбавлених батьківського піклування. У зв'язку з тим, що на час передачі особистих справ [PERSON], [INFO], вже виповнилося 18 років, то на обліку у службі він не знаходився. Одночасно було повідомлено, що [PERSON] був сиротою. Рішення виконкому Первомайської міської ради від 18.03.2002 р. № 113 над ним було встановлено піклування, піклувальником була призначена [PERSON]. Рішенням виконкому Первомайської міської ради від 22.04.2003 р. № 167 пунктом 23 було забезпечено захист майнових інтересів неповнолітнього [PERSON] і за ним зберігалось жиле приміщення за адресою: [ADDRESS]. До досягнення 23 років діти-сиріти та діти позбавлені батьківського піклування користуються усіма пільгами. Після досягнення повноліття вони мають повне право розпоряджатися своїм майном. (а.с.12). Відповідно до Акту обстеження житлового приміщення від 15.11.2013 р. складеного комісією у присутності сусідів було встановлено, що квартира розбита та має наступні пошкодження: вхідні двері не замикаються, вікна розбиті та забиті фанерою, система опалення закольцована, прилади опалення відсутні. На системі водопостачання та газопостачання встановлена запірна арматура. Санітарно-технічне обладнання відсутнє, а саме ванна, унітаз, раковина. Газова піч також відсутня. В квартирі присутні старі меблі та різний непотріб. Відповідачі не мешкають в квартирі близько 5-ти років і де знаходяться не відомо.(а.с.13). Згідно з довідкою № 1147 від 22.11.2013р., [PERSON] мешкаючий за адресою: [ADDRESS], станом на 01.10.2013р. має заборгованість по квартирній платі, яка складає 4749,68 грн. Розмір місячного платежу складає 90,32 грн.(а.с.14). Згідно з довідкою № 4603 від 25.11.2013р., [PERSON] мешкаючий за адресою: [ADDRESS], станом на 01.11.2013р. має заборгованість по опаленню квартири, яка складає 16207,43 грн., заборгованість за внутрибудинкове обслуговування складає 396,85 грн.(а.с.15). Таким чином в суді встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не мешкають за адресою: [ADDRESS], з 2009 року, не сплачують платежі за користуванням житлом та комунальні послуги, що свідчить про те, що вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням. На підставі вказаного вище та

Outcome: approved