Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивував тим, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На момент смерті [PERSON] з ним постійно проживала та була зареєстрована дружина - [PERSON] , тому фактично прийняла спадкове майно, вступивши у його володіння. [INFO] померла [PERSON] , яка своїм заповідальним розпорядженням від 07.04.2011 року усе належне їй на день смерті майно залишила йому - [PERSON] . При зверненні до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Карпець О.М. із заявою про прийняття спадщини, в отриманні Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на домоволодіння він отримав відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на нього. Просив суд ухвалити рішення яким визнати за ним - [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , [INFO] ) в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з відповідними господарчими побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] , до складу якого входять: житловий будинок «А-1» (загальна площа 56,0 кв.м., житлова площа 27,4 кв.м.); сарай «Б»; прибудова до сараю «б»; саж «В»; літня кухня «Г»; прибудова до літньої кухні «г»; погрібник «Д»; погріб під «Д»; вбиральня «Е»; огорожа «№1»; колодязь «№2», що належали на момент смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Представник позивача - [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, згідно наданого листа просив справу слухати у відсутність його представника. Позовні вимоги визнав та не заперечує щодо їх задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України. За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Згідно ст.ст.548, 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину:1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Особи, для яких право спадкоємства виникає лише у випадку неприйняття спадщини іншими спадкоємцями, можуть заявити про свою згоду прийняти спадщину протягом строку, що залишився для прийняття спадщини. Якщо строк, що залишився, менше трьох місяців, він продовжується до трьох місяців. Встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 09.12.1991 року Вовчицької сільською Радою Лубенського району Полтавської області, актовий запис №36 (а.с.10). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На момент смерті [PERSON] з ним постійно проживала та була зареєстрована дружина - [PERSON] , що підтверджується копією погосподарської книги №2 (а.с.17) та довідкою Вовчицької сільської ради №454 від 18.04.2017 року (а.с.11), яка вступила у володіння майном, тобто фактично прийняла спадщину, що відкрилась після смерті її чоловіка. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 03.01.2018 року виконавчим комітетом Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №02 (а.с.12). Ще за життя, своїм заповідальним розпорядженням від 07.04.2011 року все належне їй майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати і на що за законом вона матиме право, [PERSON] залишила позивачеві - [PERSON] , [INFO] (а.с.14). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.03.2019 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М., у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу. Крім цього, з вказаної постанови вбачається, що 25.01.2018 року було відкрито спадкову справу №07/2018 на майно померлої [INFO] [PERSON] на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом [PERSON] . Відповідно до довідки Вовчицької сільської ради № 266 від 12.03.2019 року, будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] належав померлому [PERSON] та знаходиться на приватизованій земельній ділянці, площею 0,25 га, з яких: 0,05 га - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,20 га - для ведення особистого селянського господарства (а.с.15). Відповідно до довідки КП "Лубенське МБТІ" № 176 від 19.03.2019 року нерухоме майно, станом на 29.12.2012 року за адресою [ADDRESS] не зареєстровано. П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13. Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. В матеріалах справи наявна копія Інформаційної довідки КП «Лубенське МБТІ» на житловий будинок [ADDRESS] , згідно якої в КП «Лубенське МБТІ» він не зареєстрований та складається з: житлового будинку «А-1» (загальна площа 56,0 кв.м., житлова площа 27,4 кв.м.); сараю «Б»; прибудови до сараю «б»; сажа «В»; літньої кухні «Г»; прибудови до літньої кухні «г»; погрібника «Д»; погребу під «Д»; вбиральні «Е»; огорожі «№1»; колодязя «№2» (а.с.19). Таким чином, позивач набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права. Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS] , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку,

Outcome: approved