Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-02 00:00:00

Звенигородське виробничо-житлове ремонтно-експлуатаційне управління звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за надання житлово-комунальних послуг,в сумі 6163 грн. 92 коп. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Квартира має загальну площу 40,5 м.кв. Будинок знаходиться на балансі Звенигородського КП ВЖРЕУ ЗМР. Згідно із випискою з особового рахунку на ім`я [PERSON] його заборгованість станом на 31 жовтня 2019 року перед Звенигородським КП ВЖРЕУ ЗМР за утримання будинку та прибудинкової території становить 2271,42 грн. Взаємовідносини між позивачем та відповідачем по наданню житлово-комунальних послуг врегульовано Законом України « Про житлово - комунальні послуги» № 2189 - VIII від 09.11.2017 p., Законом України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417- VIII від 14.05.2015р., Житловим кодексом Української PCP, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року за № 45, Правилами надання послуг з управління багатоквартирним будинком, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 року за № 712 а також Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» № 2482 - XII від 19.06.1992 р. та Положенням «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово - комунального господарства України № 396 від 16.12.2009 р. Згідно з вимогами п. 5 ч.2 ст.7 ЗУ « Про житлово - комунальні послуги» , п. 10 ч. 1 ст. 7 ЗУ України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, ст. 68 Житлового кодексу України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, квартиронаймачі зобов`язані вносити квартирну плату та плату за обслуговування і ремонт будинків щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Вимоги зазначених нормативно-правових актів відповідач належним чином не виконує, так як за житлово-комунальні послуги своєчасно не розраховується. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує повністю та не заперечує проти заочного розгляду справи. Надав суду заяву про зменшення позовних вимог в зв`язку з ново виявленими обставинами а саме, встановлення нового власника квартири [ADDRESS] з 27.12.2017 року. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився . Причини неявки суду не повідомив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. У зв`язку з цим на підставі ст.ст. 223, 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення. У відповідності до вимог ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи. Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно з вимогами п. 5 ч.2 ст.7 ЗУ « Про житлово - комунальні послуги» , п. 10 ч. 1 ст. 7 ЗУ України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, ст. 68 Житлового кодексу України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, квартиронаймачі зобов`язані вносити квартирну плату та плату за обслуговування і ремонт будинків щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Вимоги зазначених нормативно-правових актів відповідач належним чином не виконує, так як за житлово-комунальні послуги своєчасно не розраховується. Житлово-комунальні послуги виконавцем надаються відповідно до законодавства, договору про надання послуг між КП ВЖРЕУ ЗМР та споживачем нема. Відповідно до п.1 ч.2 ст.7 ЗУ « Про житлово - комунальні послуги» та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. З`ясовано, що шляхом відкриття особового рахунку № [NUMBER] на ім`я [PERSON] , між сторонами склались фактичні договірні відносини, згідно яких управління зобов`язалось надавати послуги по оплаті житлово-комунальних послуг, а відповідач своєчасно їх оплачувати. Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, квартиронаймачі зобов`язані вносити квартирну плату та плату за обслуговування і ремонт будинків щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Вимоги зазначених нормативно-правових актів відповідач належним чином не виконує, так як за житлово-комунальні послуги своєчасно не розраховується. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушення зобов`язання, відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Судом встановлено, що позивач виконував свій обов`язок по наданню послуг, такі послуги позивачем надавались, відповідач ними користувався, а тому виходячи із положень ст. 162 ЖК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відповідач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за надані послуги. Відмови від надання послуг, або нарікання на якість послуг від відповідача до позивача не надходило. Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.ст. 68 ЖК України та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків квартиронаймачі (власники) квартир зобов`язані своєчасно, не пізніше за 10 число наступного місяця вносити плату за комунальні послуги, якщо договором не встановлено інші строки. Вимоги зазначених нормативно-правових актів відповідач належним чином не виконує, так як за послуги з утримання будинку та прибудинкової території своєчасно не розраховується. З урахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України стягнути із [PERSON] на користь Звенигородського КП ВЖРЕУ ЗМР понесені ними судовий збір в сумі 1921 грн. На підставі п. 5 ч.2 ст.7 ЗУ « Про житлово - комунальні послуги», п. 10 ч. 1 ст. 7 ЗУ України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст..ст. 68 ЖК України, п.6 ст.Ю Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду», ст..ст.. 175,184 ЦПК України", та

Outcome: approved