Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

Позивач звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" Веселівського району Запорізької області про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки, мотивуючи такі вимоги тим, що в 2008 році уклав з відповідачем договір оренди належної йому земельної ділянки. В порушення умов укладеного договору щодо строків внесення орендної плати, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою в 2012 - 2013 роках, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 5192 гривні 60 копійок, з яких - 1543 гривні 60 копійок заборгованість з орендної плати за 2012 рік, 4649 гривень заборгованість за 2013 рік. В добровільному порядку відповідач не сплатив вказану заборгованість, тому позивач звернувся до суду. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі в зв'язку з віддаленим місцем проживання, прохав позовні вимоги задовольнити по мотивам викладеним в позові, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 2012-2013 роки у розмірі 5192 гривні 60 копійок. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіславши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає та не заперечує про винесення рішення в попередньому судовому засіданні. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що у 2008 році між [PERSON] та СТОВ "Дружба" Веселівського району Запорізької області було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 5 (п'ять) років (а.с. 7). Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобов'язання сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі в строк до 10 грудня (а.с.7). Розмір заборгованості підтверджується відповідною довідкою, наданою відповідачем та сторонами не оспорюється. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного Закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Слід також врахувати, що орендну плату, котра підлягає виплаті по договору, слід розглядати та розцінювати як одну з структурних одиниць права власності особи. Вказане, зокрема, закріплено статтею 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка 17 липня 1997 року ратифікована Україною і стала частиною національного законодавства, відповідно до якої кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Визначаючи право будь-якої особи на безперешкодне користування своїм майном, стаття 1 за своєю суттю є гарантією права власності, оскільки право розпоряджатися своїм майном - загальний та правовий аспект права власності (Marckx v Belgium of 13 June 1979, Series A, No. 31). Враховуючи викладене, є підстави для задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача 243 гривні 60 копійок судових витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved