Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Цидило і К» звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору № 2 від 10.07.2003 року про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду, ТОВ «Цидило і К» є балансоутримувачем житлового фонду Слов»янської міської ради, в тому числі житлового будинку [ADDRESS]. Відповідачі є власниками та наймачами квартири [ADDRESS] та мають особовий рахунок № [NUMBER]. Рішенням виконавчого комітету Слов»янської міської ради № 153 від 18.03.2009 року затверджений тариф по утриманню житлового будинку та щомісячна квартирна плата складає 1,8499 грн. за 1 м.кв. Відповідачі не виконують належним чином свої зобов»язання по оплаті житлово-комунальних послуг, станом на 01.11.2013 року мають заборгованість перед позивачем в розмірі 2076,55 грн. Строки позовної давності при зверненні до суду з даним позовом не порушений, оскільки відповідачі систематично, але не в повному обсязі оплачували рахунки за комунальні послуги, а відповідно до ч. 1, 2 ст. 264 ЦК України перебіг строку позовної давності преривається вчиненням особою дії, яка свідчить про визнання свого боргу або зобов»язання та після перериву перебіг строку позовної давності починається спочатку. Просять суд стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь ТОВ «Цидило і К» заборгованість в розмірі 2076,55 грн. В судовому засіданні представник позивача надав пояснення, аналогічні позовним вимогам, просив суд позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надала суду заяву, відповідно до якої просила розглядати справу без її участі. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні надала пояснення та зазначила, що оплату послуг ТОВ «Цидило і К» вони періодично здійснюють, просила застосувати позовну давність та відмовити в задоволенні позову в частині стягнення заборгованості, що виникла станом на 30.11.2010 року у зв»язку зі спливом строку позовної давності. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні надав пояснення та зазначив, що оплату послуг позивача вони здійснюють за той період, коли надавалися будь - які послуги, до 2011 року позивачем ніяких послуг не надавалося, тому підстав для нарахування заборгованості ТОВ «Циділо і К» не мав. Просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог ТОВ «Циділо і К». Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Як вбачається зі свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи товариство з обмеженою відповідальністю «Цидило і К» є юридичною особою, державна реєстрація проведена виконавчим комітетом Слов'янської міської ради Донецької області. Договором № 2 від 10 липня 2003 року про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду виконавчий комітет Слов'янської міської ради передав ТОВ «Цидило і К» в тимчасове користування майно комунальної власності територіальної громади - житлового фонду в кількості 78 будинків. Відповідно до п. 2.4.4 даного договору ТОВ «Цидило і К» зобов'язаний забезпечувати своєчасне та якісне виконання робіт по технічному стану та санітарному обслуговуванню житлового фонду, прибудинкової території з урахуванням вимог законодавчих актів України. Згідно з додатком до Договору № 2 від 10.07.2003 року, до переліку будинків, переданих в користування позивачу входить будинок, [ADDRESS] Як вбачається з довідки ТОВ «Цидило і К» про склад сім»ї за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] Рішенням виконавчого комітету Слов'янської міської ради № 153 від 18.03.2009 р. «Про тарифи на послуги по утриманню будинків, споруд, та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності м. Слов'янська» встановлені тарифи на послуги на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій та затверджений типовий перелік послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності міста. Таким чином, суд доходить до висновку, що позивач ТОВ «Цидило і К» надає відповідачам послуги по утриманню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, що є підставою для нарахування оплати за надані послуги. Частиною 1 статті 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) нараховується виходячи з загальної площі квартири. Відповідно до розрахунку заборгованості по квартирній платі, утриманню будинків та прибудинкової території заборгованість по особовому рахунку [NUMBER], що належить відповідачу [PERSON] станом на 01.11.2013 р. складає 2076,55 грн. Частинами 1, 2 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Приписами ст.ст.21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено що, виконавець зобов'язаний: забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; проводити в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; виробник зобов'язаний: укласти договір з виконавцем (споживачем) про умови надання житлово-комунальних послуг; виробити житлово-комунальні послуги відповідно до умов договору, стандартів, нормативів, норм і правил. Згідно ч.1 ст.30 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки. Згідно положень статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є: договори та інші правочини. Приписами ч.4 ст.203 ЦК України передбачено, що правочин має вчиняться у формі, встановленій законом. Як вбачається з матеріалів справи договір про надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачами укладений не був, однак, проаналізувавши обставини справи, суд дійшов до висновку, що між позивачем та відповідачами існують фактичні договірні відносини. Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у встановлені строки, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Статтею 68 Житлового Кодексу України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово комунальні послуги " передбачено, що наймач повинен своєчасно вносити квартирну плату. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"- утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством;якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства. Статтею 18 Закону України "Про житлово комунальні послуги", передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії. Як вбачається з матеріалів справи, акт-претензія споживачем послуг жодного разу не складався. Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною 4 статті 60 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Цидило і К" підлягають задоволенню. При вирішенні питання про стягнення суми заборгованості за час чи про застосування строку позовної давності та відмові в задоволенні позовних вимог у зв'язку зі спливом позовної давності суд виходить з наступного: До виниклих правовідносин застосовуються приписи діючого ЦК України, який набрав чинності 01 січня 2004 року та приписи ЦК Української РСР 1963 року. Статтею 79 ЦК Української РСР встановлено, що по спорах, в яких однією або обома сторонами є громадяни, перебіг строку позовної давності переривається також вчиненням зобов'язаною особою дій, що свідчать про визнання боргу. Після перериву перебіг строку позовної давності починається спочатку; час, що минув до перериву, до нового строку не зараховується. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, яка свідчить про визнання свого боргу або іншого зобов'язання, після переривання перебіг позовної давності починається спочатку. Як вбачається з довідок, наданих позивачем, починаючи з 2002 року відповідачами періодично, не в повному обсязі проводилася оплата послуг позивача. Тривалість часу між проведеними оплатами рахунків не перевищували трирічного строку. Таким чином, суд доходить до висновку, що з кожним платежем, здійсненим відповідачами, перебіг строку позовної давності переривався та починався спочатку. Тому підстав для застосування строку позовної давності та відмови в задоволенні позовних вимог з цієї підстави суд не вбачає. Отже, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Цидтло і К" підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до платіжного доручення від 09 липня 2013 року позивачем сплачений судовий збір в розмірі 114,70 грн. Згідно ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання позову майнового характеру судовий збір справляється у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати. Тобто, за розгляд даного позову судовий збір повинен був сплачений у розмірі 229,40 грн. На підставі ст.ст.66, 68 Житлового Кодексу України, ст.ст. 11, 257, 264, 267, 525, 526 ЦК України, ст. 79 ЦК Української РСР, ст. ст. 19-22, 30 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, ст.ст.. 10, 58, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

Outcome: approved