Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

Позивач звернулась з позовом до суду, просить зобов'язати Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради щодо забезпечення житлових прав [PERSON] на приватизацію займаного нею житлового приміщення загальною площею 30,5 кв.м. за адресою [ADDRESS], зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації здійснити приватизацію кімнати [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що з метою приватизації вищевказаної кімнати вона звернулась до Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їй було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність кімнати, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, нею не була надана копія ордеру на кімнату, а тому просить зобов'язати відповідача здійснити приватизацію кімнати без ордеру. Позивач [PERSON] до суду не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник позивача в письмовій заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача в письмовій заяві позовні вимоги не визнала, просить в задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю. В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [PERSON] є зареєстрованою в кімнаті [ADDRESS] (а.с.15). Рішенням Міськвиконкому від 15.07.2014 року підтверджується, що спірна кімната переоформлена на позивача. (а.с.9). Кімната знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів , які використовуються громадянами на умовах найму (а.с.6). Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача приватизацію квартири. З метою приватизації вищевказаної кімнати [PERSON] звернулась до органу приватизації - виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність кімнати за вищевказаною адресою. Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 26.11.14 року № 354/09.04-11 позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначені квартири, оскільки ним в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Той факт, що позивач на законних підставах вселилась в спірну кімнату підтверджується копією довідки Управління обліку, розподілу та приватизації житла № 2/09-04-11 від 18.07.14 р., даними про реєстрацію позивача в цій квартирі протягом тривалого часу. Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивача у кімнати [ADDRESS] не оспорює. Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Таким чином, враховуючи, що ордер для вселення у вищевказану кімнату видавався і відсутність його копії позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію кімнати та враховуючи, що у позивача є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної кімнати, крім копії ордеру, яку позивач не може надати з незалежних від нього причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved