Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

24 квітня 2014р. ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тум, що відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. Будинок обслуговує позивач ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» та несе відповідальність за утримання будинку та його технічний стан солідарно з усіма мешканцями будинку на засадах самооплатності. Мешканці будинку зобов'язані оплачувати комунальні послуги, які надає позивач ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301», а саме, за технічне обслуговування двох ліфтів, витрати по оплаті за електроенергію для роботи ліфтів та освітлення сходових і міжповерхових майданчиків, підвалів, обслуговування систем водопостачання, теплопостачання, водовідведення, витрати з прибирання, утримання прибудинкової території, технічне обслуговування вентиляційних каналів, підготовка будинку до експлуатації в зимовий період, оплата податків до бюджету держави з працюючих співробітників ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301», виходячи з фонду заробітної плати, заробітну плату працюючих співробітників, витрати на ведення банківського розрахункового рахунку, оплата земельного податку, витрати з придбанням інвентарю, канцтоварів, юридичних послуг. У квартплату входять послуги затверджені постановою КМУ №529 від 20.05.2009р. Вартість послуг, що входять у квартплату розраховується згідно фактичних витрат по будинку, попередньо розглянутих на загальних зборах мешканців і потім затверджених сесією міської ради народних депутатів за номером 1284 від 28.09.2011р. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не сплачували за отримані комунальні послуги, в зв»язку з чим утворилася заборгованість. З огляду на викладене позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг у розмірі 11200 грн. тап спричинені збитки у розмірі 3446 грн. 06 коп., а разом 14646 грн. 06 коп. 25.06.2014 року від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. При цьому останній зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судові засідання які відбулися 06.06.2014, 17.06.2014. 25.06.2014 року, не з»явився. Про час і місце засідання суду повідомлений згідно правил ст. 79 Цивільного процесуального кодексу України. З огляду на викладене та згідно правил ч. 1 ст. 76 ЦПК України, зі згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Статтею 66 ЖК України врегульовано, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім'ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім'ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі. Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України. Загальна площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї, не вважається зайвою. Згідно ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги водопостачання, газ, теплову енергію та інші послуги здійснюється за встановленими тарифами. У відповідності до ст.68 ЖК України, наймачі зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою (а.с.12). ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301», безперервно надають своїх послуги відповідачу. Заборгованість відповідачів перед ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» за послуги постачання теплової енергії та гарячого теплопостачання, що підтверджується розрахунком суми заборгованості (а.с.11). Відповідно до ст. 526 ЦК України, Закону України "Про теплопостачання" зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. 4.2 ст. 12 Закону України "Про кооперацію" основним обов'язком члену кооперативу є додержання статуту кооперативу, виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу, виконання своїх зобов'язань перед кооперативом, сплата кооперативу платежів за надані послуги. Член кооперативу та члени його сім'ї, як споживачі послуг, зобов'язані своєчасно та в повному обсязі вносити плату за надані житлово-комунальні послуги, що передбачено ст. 20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", п. 18 Правил надання полуг з централізованого опалення, апостачання гарячої та холодної води і водовідведення, затверджених постановою КМУ №630 від 21.07.2005 року та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року. Відповідно до ст. ст. 19,29 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" балансоутримувач житлового будинку є особливим учасником у сфері житлово -комунальних послуг. Договори на надання таких послуг у багатоквартирному будинку укладаються між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем, а у разі якщо балансоутримувач не є виконавцем послуг, він укладає договори на надання житлово - комунальних послуг з іншим виконавцем. В зв'язку з тим, що ЖБК №301 самостійно не виробляє житлово - комунальні послуги (тепло та гарячу воду), він вимушений був укласти договір з відповідними постачальниками послуг (а.с.7-10). В зв'язку з тим, що відповідачі не сплачували за отримані комунальні послуги, утворилася заборгованість ЖБК №301 перед постачальниками теплової енергії, яка була стягнена з ЖБК №301 в сумі 15 000 грн та судові витрати в сумі 1 720, 50 грн рішенням господарського суду від 24.12.2013 року по справі № 904/9475/13. Заборгованість відповідачів по вказаному рішенню складає 11 200 грн (а.с.11) ЖБК№301 є неприбутковою організацією і формує свій капітал лише за рахунок отримання оплати за комунальні послуги. При таких обставинах відповідачі повинні в повному обсязі відшкодувати ЖБК№301 витрати за надані послуги з теплопостачання, так як сума заборгованості відповідачів була стягнена за рішенням суду в грудні 2013року. Незаконними діями відповідачів позивачу спричинені збитки, які відповідачі і повинні відшкодувати в повному обсязі. До збитків включаються стягнений за рішенням, суду судовий збір та виконавчий збір на загальну суму 3 446, 06 грн. Крім того, із відповідача необхідно стягнути сплачені позивачем судові витрати, згідно зі ст. 88 ЦПК України. Враховуюче вищевикладене та

Outcome: approved