Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-02 00:00:00

16 червня 2014 року прокуратура Васильківського району Дніпропетровської області звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що [PERSON], [INFO], інвалід 2 групи згідно посвідчення [NUMBER] в силу проблем зі здоров'ям, а саме інвалідності, не може самостійно реалізовувати свої процесуальні повноваження та самостійно захищати свої порушені права. У зв'язку з цим представництво даного громадянина та захист його інтересів в суді здійснює прокурор Васильківського району. Вказує, що громадянин [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю ЯГ №558840 є власником земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка розташована на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області. Зазначена земельна ділянка має площу 6,6780 га. Також, громадянин [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю ЯГ №558839 є власником земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка розташована на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області. Зазначена земельна ділянка має площу 6,7081 га. Також, громадянин [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю ГДП №107384 є власником земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка розташована на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області. Зазначена земельна ділянка має площу 7,111 га. 20 липня 2011 року [PERSON] уклав 3 договори оренди земельних ділянок строком на 2 роки з відповідачем, ТОВ «Дніпроагростандарт». Дані договори зареєстровано у відділі Держкомзему у Васильківському районі 24.12.2011 року за №122075544000850; №122075544000857 та №122075544000829. Згідно договору оренди (дані договори однотипні та відмінні лише за площею наданої в оренду земельної ділянки) за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, що становить 2 894 грн. Орендна плата за бажанням орендодавця може виплачуватись як у грошовій формі, так і у натуральному або відробітковому вираженні один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року. У 2013 році позивач виявив бажання отримати орендну плату у грошовому вираженні у зв'язку з хворобою та потребою у грошах. Але, ТОВ «Дніпроагростандарт» не виплатило йому орендну плату, хоча строк дії договору скінчився. Прокурор вказує, що у відповідності до укладних договорів між сторонами орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної виплати орендної плати, а орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату. Станом на 06.06.2014 року ТОВ «Дніпроагростандарт» заборгувало перед позивачем орендну плату в розмірі 12 956,25 грн., яку мало сплатити ще 20 грудня 2013 року. Таким чином, ТОВ «Дніпроагростандарт» прострочило сплату орендної плати на 168 днів (з 20.12.2013 року по 06.06.2014 року). Прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по виплаті орендної плати за трьома договорами оренди земельних ділянок в розмірі 12956,25грн. та пеню у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення, що складає 217,66грн. В судовому засіданні прокурор підтримала позовні вимоги в повному об'ємі, просила стягнути з відповідача на користь позивача [PERSON] заборгованість по орендній платі в розмірі 4318,75 грн. пеню в розмірі 72,55 грн., за прострочення внесення орендної плати за договором оренди землі №122075544000850; заборгованість по орендній платі в розмірі 4318,75 грн. пеню в розмірі 72,55 грн., за прострочення внесення орендної плати за договором оренди землі №122075544000857 та заборгованість по орендній платі в розмірі 4318,75 грн. пеню в розмірі 72,55 грн., за прострочення внесення орендної плати за договором за договором оренди землі №122075544000829. Відповідач в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав, повідомлений про дату та час його проведення належним чином. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розгляд справи без його присутності за наявних у справі доказів, застосувавши вимоги ст.ст.224, 225 ЦПК України. Суд, вислухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлно, що [PERSON] є власником трьох земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельні ділянки площею 6,6780га, 6,7081га та 7,111га розташовані на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області. 20 липня 2011 року [PERSON] уклав 3 договори оренди земельних ділянок строком на 2 роки з відповідачем, ТОВ «Дніпроагростандарт». Дані договори зареєстровано у відділі Держкомзему у Васильківському районі 24.12.2011 року за №122075544000850; №122075544000857 та №122075544000829 (а.с.7-14). Згідно договору оренди (дані договори однотипні та відмінні лише за площею наданої в оренду земельної ділянки) за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, що становить 2 894 грн. Орендна плата за бажанням орендодавця може виплачуватись як у грошовій формі, так і у натуральному або відробітковому вираженні один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року. Відповідно до довідки, наданої ТОВ «Дніпроагростандарт» 06.06.2014 року, станом на 06.06.2014 року ТОВ «Дніпроагростандарт» заборгувало перед позивачем орендну плату в розмірі 12 956,25 грн., яку мало сплатити ще 20 грудня 2013 року. Таким чином, ТОВ «Дніпроагростандарт» прострочило сплату орендної плати на 168 днів (з 20.12.2013 року по 06.06.2014 року). (а.с.4) Згідно п.3.8 Договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення. 0,01% від несплаченої суми орендної плати становить 1,295 грн. Таким чином, ТОВ «Дніпроагростандарт» заборгувало позивачці сукупно 217,66 грн. за 168 днів прострочення згідно кожного з договорів оренди (а.с.7, 10, 13 зв.б.). Таким чином, сукупно розмір заборгованої орендної плати за трьома договорами оренди з урахуванням пені становить 13 173,91 тис. грн. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону України "Про оренду землі"). Згідно зі статтями 12, 14, 19 цього Закону договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законам України) передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк. Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов, передбачених ч. 2 ст. 14 Закону України "Про оренду землі", підписання договору оренди та його реєстрації він набуває чинності (статті 16,21,25 Закону України "Про оренду землі"). Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 року №161-ХІУ, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами і позивачка добросовісно виконує взяті на себе зобов'язання. Однак, орендодавець ТОВ«Дніпроагростандарт» не виконує істотні умови договору, чим порушує законні права [PERSON] Крім того, згідно ч.11 ст.5 Закону України "Про судовий збір" від сплати судового збору звільняються органи прокуратури - при здійсненні представництва інтересів громадян або держави в суді, а згідно ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. На підставі викладеного та

Outcome: approved