Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-01 00:00:00

В серпні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про зміну часток співвласників у справі спільної часткової власності, посилаючись на те, вона є власником 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по пров. Низовому, 6, в м. Полтаві, яку набула в порядку спадкування після смерті батька [PERSON]. За життя [PERSON] з дозволу виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, на підставі рішення № 136 від 20.04.1982 року з метою поліпшення умов проживання з дозволу співвласника здійснив добудову до житлового будинку розміром 6,0 м х 9,8 м, яка згідно акту про закінчення будівництва фі вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 10.04.1987 року, затвердженого рішенням виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 117 від 21.04.1987 року введена в експлуатацію. [PERSON] рішення виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 82 від 22.02.2011 року [PERSON] надани дозвіл зареєструвати в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" прибудову "а2" в складі наступних приміщень: коридор (2-6) площею 5,0 кв.м., санвузол (2-7) площею 3,7 кв.м., підвал "А3-1" підвал І площею 10,7 кв.м., підвал II площею 10,9 в.м., підвал III площею 31,9 кв.м., гараж "Г" площею 10,7 кв.м., сарай "Ж" площею 6,3 кв.м. по пров. Низовому, 6, в м. Полтаві. З урахуванням роведеного будівництва змінились частки співвласників, проте [PERSON] м.С. за життя не встиг здійснити перереєстрацію зміненої частки. Просить змінити частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. низовому, 6, в м. Полтаві, визначивши, що частки співвласників становлять: [PERSON] 39/50, [PERSON] 11/50. В судове засідання учасники процесу не зявились, позивач [PERSON] про причини неявки не повідомила, доручивши представляти свої інтереси адвокату [PERSON]А, представник позивача надав суду заяву про проведення розгляду справи без його участі, в якій просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON], повідомлений про час та місце слухання справи шлХом оголошення в пресі, до суду не з'явився, про причини неявки не повідомив, у зв'язку з чим відповідно до положень ст. 224 ЦПК України, зі згоди представника позивача, судом ухвалено рішення при заочному розгляді справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.07.2016 року, вданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1273, є власником 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: м. Полтава, пров. Низовий, 6, яку набула після смерті батька [PERSON]. Власником іншої 3/4 частини вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами є [PERSON], що підтверджується повідомленням Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" № 11092 від 25.11.2016 року. Батько позивача [PERSON] за життя у встановленому законом порядку здійснював поліпшення умов проживання шляхом здійснення прибудов за вказаною адресою. Рішенням виконкому Ленінської районної ради народних депутатів м. Полтави № 136 від 20.04.1982 року [PERSON] дозволено здійснити добудову до будинку розміром 6,0 х 9,8 м. [PERSON] про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 10.04.1987 року, затвердженого рішенням виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 117 від 21.04.1987 року, прибудову введено в експлуатацію прибудову. Крім того, рішення виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради № 82 від 22.02.2011 року, враховуючи згоду суміжного власника надано дозвіл [PERSON] зареєструвати в ПП ПБТІ "Інвентаризатор" прибудову "а2" в складі наступних приміщень: коридор (2-6) площею 5,0 кв.м, санвузол (2-7) площею 3,7 кв.м., підвал "А3-1" підвал І площею 10,7 кв.м, підвал II площею 10,9 кв.м, підвал III площею 31,9 кв.м, гараж "Г" площею 10,7 кв.м, сарай "Ж" площею 6,3 кв.м, збудовані по пров. Низовому, 6, в м. Полтаві. Відповідно до ст. 119 ЦК України (1963 року), яка була чинна на момент виникнення правовідносин, коли учасник спільної часткової власності на жилий будинок збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної за згодою решти учасників і в установленому порядку, частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями в ньому підлягають відповідній зміні. Аналогічна позиція зазначена в ч. 3 ст. 357 ЦК України, яка передбачає, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. [PERSON] висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 80 від 01.08.2016 року, виконаного судовим експертом [PERSON], за результатами проведених аналітичних розрахунків експерт зробив висновок, що фактичні частки співвласників у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: м. Полтава, пров. Низовий, 6 складають: [PERSON] - 39/50 частин, [PERSON] - 11/50 частин. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За таких обставин позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved