Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-22 00:00:00

Представник позивачів [PERSON] звернувся до суду з позовом до Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області в інтересах [PERSON] та [PERSON], визнання за відповідачами права власності по ? частині житлового будинку який знаходиться за адресою вулиця Центральна, 8 "А", в с. Новополтавка, Олександрівського району Донецької області в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 07 грудня 2006 року помер батько позивачів [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина, яка в тому числі складається і з житлового будинку за вказаною адресою. Позивачі належним чином успадкували інше майно, належне спадкодавцю, але будинок успадкувати не можуть бо у спадкодавця відсутні правовстановлюючі документи на будинок. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник позивачів [PERSON] підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволені, надавши суду пояснення відповідні викладеному у позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Зазначив, що право на використання земельної ділянки на якій розташований спірний будинок буде надано позивачам після отримання права власності на будинок, відповідно до закону. Суд, дослідивши та оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. За вимогами ст.. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.. 1218 ЦК). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст..1225 ЦК). Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.(ст.. 1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.(ст.. 1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. (ст..1278 ЦК). Відповідно до ч. 3 ст. 3\~Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного\~Закону\~права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як\~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~та\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності\~Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. При вирішенні позовних вимог суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинка. За змістом п. 62\~Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР\~підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами). Як встановлено судом в судовому засіданні 07.12.2006 року помер [PERSON] (а.с.11), позивачі які його рідними синами (а.с.5-10) належним чином прийняли спадщину після смерті свого батька, на яку у спадкодавця були відповідні правовстановлюючі документи (а.с.19-20). Рішенням Олександрівської селищної ради Олександрівського району від 08 серпня 2007 року була затверджена назва вулиці Центральна в с. Новополтавка (а.с.21). Відповідно до листа Олександрівського районного комунального підприємства «Олександрівське БТІ», на житловий будинок № 8 «а» з надвірними побудовами та господарськими спорудами по вул.. Центральній (Леніна) с. Новополтавка правовстановлюючі документи відсутні (а.с.15). В листі Олександрівської селищної ради від 06.06.2016 року за № 02-27/485 зазначено, що згідно запису погосподарської книги 2006-2010 років № 04 с. Новополтавка за адресою: вул.. Центральна, буд. 8А, був зареєстрований гр.. [PERSON] [INFO], разом з батьком власником будинку гр.. [PERSON] (помер а/з № 117 від 08.12.2006 року). Олександрівською селищною радою свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок не видавалося (а.с.12). Погосподарська книга № 4 на 2006-2010 роки с. Новополтавка має запис за особовим рахунком № 293, відповідно до якого головою домогосподарства за адресою вул.. Леніна (Центральна) є [PERSON]. В списку членів домогосподарства зазначені позивачі. Відповідно до розділу «ІІ» запису «Житловий будинок (квартира) в приватній власності громадян (на 1 січня)», будок був побудований у 1976 році. Розділ «V» запису «Земля у приватній власності та оренді членів домогосподарства на 1 січня» містить відомості про виділення для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, земельної ділянки розміром 0,25 га. (а.с.13-14). Спеціалістами Олександрівського БТІ 14.02.2016 року був виготовлений Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8а по вул.. Центральна села Новополтавка (а.с.16-18). Зазначений технічний паспорт відповідно до листа Олександрівського районного комунального підприємства «Олександрівське БТІ», є висновком БТІ про задовільний технічний стан будинку, який є придатним для проживання (а.с.49). Розглянувши вимоги позивачів про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачі є спадкоємцями померлого [PERSON], які належним чином прийняли спадщину, спадковий будинок був побудований спадкодавцем у 1976 році на земельній ділянці 0,25 га, яка була виділена йому для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель. Право власності спадкодавця на житловий будинок підтверджено відповідним записом у погосподарській книзі. Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання. На підставі зазначеного, ст..1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62\~Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію»,та

Outcome: approved