Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

Представник позивача [PERSON] за довіреністю [PERSON] звернулася з позовом до суду, в якому просить визнати за [PERSON] право власності на земельні ділянки, що розташовані на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району: - площею 2,222 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки зіпсований державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 №664945; - площею 0,215 га та 0,113 га, які призначені для ведення особистого селянського господарства, оскільки зіпсований державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 №674388. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги мотивує наступним чином. [PERSON] є власником земельних ділянок, що розташовані на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району: - площею 2,222 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 №664945; - площею 0,215 га та 0,113 га, які призначені для ведення особистого селянського господарства, державний акт приватної власності на землю серія Р2 №674388. Однак, у вищезазначених державних актах допущено помилку у написанні імені власника земельних ділянок, а саме: зазначено «[PERSON]» замість «[PERSON]». Крім того, дані державні акти мають виправлення у даті їх видачі, а саме: «24 червня 2002 року» виправлено на «24 червня 2003 року» шляхом закреслення цифри «2» у двох державних актах і написання поруч цифри «3» Виявивши вищезазначені помилки у державних актах [PERSON] звернулася до Кролевецької районної державної адміністрації з проханням видати їй копію (виписку) розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 18 липня 2002 року №300, на підставі якого їй у приватну власність було передано дані земельні ділянки. Кролевецька РДА надала їй копію розпорядження голови Кролевецької РДА від 24 вересня 2002 року №433 «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) на теритрії Ярославецької сільської ради» в додатку №1 до якого під №502 міститься інформація про [PERSON], тобто два державні акти видані [PERSON], а не їй [PERSON]. Отже, у державних актах на земельні ділянки не вірно зазначено ще і дата і номе розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації, оскільки правильною є дата розпорядження і номер розпорядження 24 вересня 2002 року №433, а не 18 липня 2002 року №300. На звернення [PERSON] відділом Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області їй були видані належним чином завірені ксерокопії архівних примірників державних актів на право приватної власності на землю серія Р2 №664945 та серія Р2 №674388, а також витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок площею 2,222 га., 0, 215 га та 0,113 га. Із них вбачається, що вони ідентичні з примірниками державних актів, що знаходяться у [PERSON] Ім'я власника «[PERSON]» замість «[PERSON]», є виправлення в даті року видачі державних актів - з 2002рік на 2003рік, підставою для видачі державних актів зазначено розпорядження голови Кролевецької РДА від 18 липня 2002 року №300, замість правильної дати видачі розпорядження 24 вересня 2002 року №433. Крім того, згідно пункту 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 06 серпня 2009 року за №735/16751, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Заповнення бланків здійснюється державною мовою з використанням ком'ютерної техніки. Внесення змін до державного акту в інший спосіб інструкцією не передбачено. На її звернення відділ Держземагенства у Кролевецькому районі листом від 28.10.2014 року №К-16/0-16/6-14 повідомив, що у зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про державний земельний кадастр» державні акти відмінені. Однак, витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки будуть видані їй після встановлення судом права власності їй земельних ділянок. [PERSON] народилася та проживає в с.Ярославець Кролевецького району Сумської області. З 1960 року вона працювала в колгоспі імені Щорса. Трудова книжка [PERSON] виписана на ім'я [PERSON], що вказує на те, що по місцю проживання та місцю роботи до [PERSON] зверталися по імені «[PERSON]». Паспорт громадянина України [PERSON] отримала 04 травня 2000 року. Списки власників земельних часток (паїв) формувалися значно пізніше, але дані про власників земельних ділянок (паїв) до даних списків заносилися без звірки даних про осіб із даними їх паспортів. Тому [PERSON] було внесено до списку під іменем «[PERSON]» З наданої відділом Держземагенства в Кролевецькому районі ксерокопії технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних часток (паїв) на теритрії Ярославецької сільської ради СТОВ ім.Щорса Кролевецького району Сумської області вбачається, що під порядковим номером 502 значиться «[PERSON]», яка народилася [INFO]. Дана дата народження є датою народження [PERSON]. Тому, [PERSON] змушена звернутися до суду з позовною заявою про визнання за нею права власності на земельні ділянки. Позивачка [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, однак у судове засідання не з'явилася, проте просить суд справу розглядати за її відсутності, що убачається із позовної заяви (а.с.3 зворотня сторона) Представник позивачки [PERSON] - [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач - Відділ Держземагенства у Кролевецькому районі про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, однак у судове засідання свого представника не направив, проте надав суду письмове клопотання в якому просить суд розгляд справи проводити згідно чинного законодавства та без їхнього представника, проти позову не заперечує (а.с.46). Відповідач - Ярославецька сільська рада Кролевецького району про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, однак у судове засідання свого представника не направила, проте надала суду письмове клопотання в якому просить суд розгляд справи проводити без їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.47) Відповідач - Кролевецька РДА про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, але у судове засідання свого представника не направила, однак суду надала відповідну заяву в якій при розгляді справи покладається на розсуд суду. Крім того, надала письмові пояснення стосовно позову [PERSON], в якому зазначено, що відповідно пункту 2.9. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженого наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99р. №43 (діяла до 23.08.2013р.) заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладалось на Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та його структурні підрозділи. Усі записи мали бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснювалось з використанням комп'ютерної техніки. Згідно Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 серпня 2009 р. за N 735/16751 (діяла до 15.10.2013 року), а саме пункту 4.1 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Пунктом 4.2 вказаної Інструкції передбачено, що у разі виявлення орфографічних або технічних помилок на стадії заповнення, підписання та реєстрації бланка, такий комплект бланків вважається зіпсованим (а.с.48). Вислухавши пояснення представника позивачки [PERSON] - [PERSON], дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. На підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 18 липня 2002 року №300 видано державний акт серія Р2 №664945 від 24 червня 2002 року на ім'я «[PERSON]», з якого убачається, що їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 2,222 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1594. Крім того, на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 18 липня 2002 року №300, видано державний акт серія Р2 №674388 від 24 червня 2002 року» на ім'я «[PERSON]», з якого убачається, що їй передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,328 га. для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1595 (а.с.8, 9, 14, 15, 16, 25-29) В додатку до розпорядження голови Кролевецької РДА від 24.09.2002 року №433, є список громадян, яким видаються акти на право приватної власності на землю на земельні паї на території колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса на території Ярославецької сільської ради. Даним громадянам передано у приватну власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та для ведення особистого селянського господарства. Під порядковим номером 502 значиться «[PERSON]», якій передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 2,484 га в тому числі рілля - 2,070 га., сіножаті - 0,302 га., пасовища - 0,113 га. (а.с.32-33 ). Відділ Держземагенства у Кролевецькому районі листом від 28.10.2014 року К-16/0-16/6-14 повідомив про те, що виявлено орфографічні помилки у написанні ім'я власника земельних ділянок у державному акті на право приватної власності на землю серія Р2 №664945 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та у державному акті серія Р2 №674388 для ведення особистого селянського господарства, а також є виправлення у даті року видачі державних актів на право приватної власності на землю та невірно зазначено дата та реєстраційний номер розпорядження голови Кролевецької РДА на підставі якого видані державні акти на землю. Відповідно пункту 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року №325, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06 серпня 2009 року за №735/16751, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку державному акті не допускається. На момент видачі державних актів на право власності на земельну ділянку позивачка [PERSON] не помітила в державних актах допущені помилки. Вона своєчасно не звернулася до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нових державних актів, як це було передбачено законодавством. На сьогодні видати новий державний акт неможливо у зв'язку з набранням з 01.01.2013 року чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти (а.с.11). Вищезазначені державні акти заповнював розробник технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам - власникам земельних часток (паїв) на території Ярославецької сільської ради (СТОВ ім.Щорса) Кролевецького району Сумської області, а саме Сумський філіал Інституту землеустрою. Відповідно до розробленої технічної документації, земельні ділянки передані у приватну власність [PERSON]. Відповідно до вказаної документації були виготовлені вказані державні акти. Вищезазначена технічна документація розроблялась на підставі Списку громадян - членів сільськогосподарського акціонерного-пайового товариства закритого типу ім.Щорса Кролевецького району Сумської област, і яка підписана головою сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу імені Щорса та головою Ярославецької сільської ради. (а.с.18-21, 22-24). Помилки у державних актах були допущені через те, що такі помилки були першочергово допущені у написанні - імені «[PERSON]» замість правильного «[PERSON]»; дати року видачі державних актів «24 червня 2002 року», замість правильної дати «24 червня 2003 року»; дати та номера розпорядження голови Кролевецької РДА, яким зазначена «18 липня 2002 року №300», замість правильної дати та номеру розпорядження голови Кролевецької РДА «24 вересня 2002 року №433» Зазначені помилки щодо імені позивачки, року видачі двох державних актів, дати та номера розпорядження голови Кролевецької РДА були допущені у списку громадян-членів сільськогосподарського акціонерно-пайового товариства закритого типу ім.Щорса Кролевецького району Сумської області (а.с.18-21); при видачі розпорядження голови Кролевецької РДА від 24.09.2002 року №433 (у додатку до нього) (а.с.32-33); при виготовленні відповідно до цих документів технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних часток (паїв) на території Ярославецької сільської ради (СТОВ ім.Щорса) Кролевецького району Сумської області (а.с.22-24, 25-29). Із трудової книжки №121/99 убачається, що вона, тобто [PERSON], з 1960 року працювала у колгоспі імені Щорса на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області (а.с. 34-37), у зв'язку з чим, можна зробити висновок, про те, що по місцю роботи та по місцю проживання до неї зверталися по імені «[PERSON]», однак її ім'я «[PERSON]». Правильність імені позивачки «[PERSON]» підтверджується паспортом громадянина України [NUMBER], виданного Кролевецьким РВ УМВС України в Сумській області 04 травня 2000 року на ім'я «[PERSON]», [INFO], уродженки та мешканки с.Ярославець Кролевецького району Сумської області (а.с.6) Крім того, належність вищезазначених держактів «[PERSON]» не заперечується відповідачами, а також підтверджується листом Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області від 28.10.2014 року К-16/0-16/6-14 (а.с.11). Із технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних часток (паїв) на території Ярославецької сільської ради СТОВ ім. Щорса Кролевецького району Сумської області вбачається, що земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та для ведення особистого селянського господарства, площею 2,551 у приватну власність отримала «[PERSON]», [INFO], тобто є підстави вважати, що ім'я "[PERSON]" зазначено не вірно, оскільки "[PERSON]", народилася [INFO] та проживає у с.Ярославець Кролевецького району Сумської області (а.с.22-24). У державних актах на право приватної власності серія Р2 №674388 та серія Р2 №664945, дата та номер розпорядження голови Кролевецької РДА «18 липня 2002 року №300» зазначено невірно, оскільки розпорядження голови Кролевецької районної державної адміністрації «Про затвердження технічної документації по складанню державних актів приватної власності на землю власникам земельних часток (паїв) із розпайованих земель колективної власності колишнього колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса на території Ярославецької сільської ради» датоване 24 вересням 2002 року №433 (а.с.32) Таким чином, з викладеного вище вбачається, що в державних актах на право приватної власності серія Р2 №674388 та серія Р2 №664945 допущено помилки, а саме: - у написанні імені власника земельних ділянок зазначено «[PERSON]» замість правильного імені «[PERSON]»; - дата видачі двох державних актів зазначена «24 червня 2002 року», однак є виправлення на «24 червня 2003 року» шляхом закреслення цифри «2» і написання поруч цифри «3»; - дата та номер розпорядження голови Кролевецької РДА зазначена «18 липня 2002 року №300», замість правильної дати та номеру розпорядження голови Кролевецької РДА «24 вересня 2002 року №433». Отже, суд приходить до висновку, що [PERSON] є власницею земельних ділянок, що розташовані на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області, площею: - 2,222 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; - 0,215 га та 0,113 га., які призначені для ведення особистого селянського господарства Із листа відділу Держземагенства у Кролевецькому районі від 28.10.2014 року К-16/0-16/6-14 убачається, що позивачці [PERSON] видати нові державні акти на право власності на земельні ділянки відділ Держземагенства не може, у зв'язку з допущеними помилками у державних актах та з набранням з 01.01.2013 року чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінена видача державних актів (а.с.11). У відповідності до ч.1, 2, 3 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» текст документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, повинен бути написаний розбірливо. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх місце проживання, а також найменування юридичних осіб та їх місцезнаходження повинні бути написані повністю. Не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнми, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Крім того, згідно з ч.2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час видачі позивачці державних актів на право власності на земельну ділянку) право власності на земельну ділянку виникало після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчував право власності та його державної реєстрації, а згідно з ч.1 ст.126 цього Кодексу право власності на земельну ділянку посвідчувалося державними актами, форми яких затверджувались Кабінетом Міністрів України. Пунктами 4, 5 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що підставою для реєстрації прав на нерухоме майно (в даному випадку земельні ділянки) є державні акти на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішення судів, що набрали законної сили. Тому, на підставі вищезазначеного позивачка [PERSON] позбавлена можливості відновити своє право власності на земельні ділянки, тобто право володіння, користування та розпорядження, які розташовані на території Кролевецького району Сумської області, оскільки у державних актах серія Р2 №664945 та серія Р2 №674388 маються дефекти та неможливо видати нові державні акти у відповідності до Закону України «Про Державний земельний кадастр» позивачці [PERSON] Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК України визнання права може бути способом захисту цивільних прав та інтересів. У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України, воно набувається і здійснюється відповідно до закону. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, враховуючи, що [PERSON] позбавлена можливості оформити своє право власності на земельні ділянки шляхом реєстрації згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки у вищезазначених державних актах маються дефекти, а також те, що державні акти на землю згідно Закону України «Про Державний земельний кадастр» не видаються з 01 січня 2013 року, тому інакше як у судовому порядку вона не може вирішити питання щодо набуття права власності на дві земельні ділянки. За вказаних вище обставин, приймаючи до уваги докази надані, позивачкою [PERSON], суд приходить до висновку про те, що є підстави для задоволення позову та визнання права власності за [PERSON] на земельну ділянку площею: 2,222 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та на земельні ділянки площею: 0,215 га. та 0,113 га., які призначені для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області. Відповідно до ст.ст. 15, 16, 316, 317, 318, 319, 325, 328, 373, 374 ЦК України, згідно ст.ст.78, 125, 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 17, 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",

Outcome: approved