Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

У грудні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача Ленінської районної у м. Полтаві ради, третя особа: Служба у справах дітей виконкому Ленінської районної у м. Полтаві про визнання права власності. В обгрунтування своїх вимог [PERSON] зазначила, що 11 листопада 2009 року нею, як законним представником малолітньої доньки, [PERSON], [INFO], яка є спадкоємицею померлого [INFO] [PERSON] згідно довідки № 1260 від 26.10.2009р. Полтавської районної державної нотаріальної контори, прийняла від Відкритого акціонерного товариства "Полтаватрансбуд" квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира була побудована відповідно до договору № 37 від 09.01.2006р. про інвестування в будівництво житла, укладеного між покійним батьком [PERSON] - [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством "Полтаватрансбуд". Вартість квартири складає 223 820,00 грн. [INFO] [PERSON] помер. До моменту смерті [PERSON] вищезазначена квартира не була йому передана по акту на виконання договору № 37 від 09.01.2006р. Приймаючи до уваги, що малолітня [PERSON] є спадкоємицею померлого [PERSON], то відповідно до пунктів 4.3. та 2.3.1. договору про інвестування в будівництво житла № 37 від 09.01.2006р. ВАТ "Полтаватрансбуд" передало квартиру [PERSON] як законному представнику [PERSON]. 20 вересня 2013 року [PERSON] від імені своєї малолітньої доньки [PERSON] звернулася в Реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції Полтавської області з заявою про проведення державної реєстрації права власності на вказану вище квартиру. 25 вересня 2013 року [PERSON] отримала від державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення № 6191747 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Державний реєстратор відмовила в проведенні реєстрації на підставі того, що [PERSON] не було надано оригінала документа, що підтверджує набуття у власність інвестором закріпленого за ним об'єкта будівництва (інвестиційний договір, договір про пайову участь тощо), довідка про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку. Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Померлий [PERSON] не залишив заповіту. Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. У своїх вимогах [PERSON] просить визнати право приватної власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. У судове засідання [PERSON] не з'явилась, але надала заяву, відповідно до якої підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без її участі. Представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач та третя особа проти задоволення позовних вимог не заперечували. Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено, що 09 січня 2006 року громадянином [PERSON] був укладений договір про інвестування в будівництво житла № 37 від ВАТ "Полтаватрансбуд" (далі по тексту - Договір). Відповідно до пункту 1.1. Договору його предметом є інвестування будівництва квартири [ADDRESS] під власне житло. Відповідно до пункту 2.3.1. Договору виконавець, тобто ВАТ "Полтаватрансбуд", зобов'язане в 10-денний термін після введення будинку в експлуатацію передати інвестору, тобто громадянину [PERSON], 71,53 кв.м. загальної площі (згідно даних БТІ) при умові здійснення останнім кінцевих розрахунків. Відповідно до пункту 4.3. Договору у випадку смерті інвестора виконавець повертає в повному обсязі фактично сплачену інвестором суму його законним спадкоємцям. Якщо спадкоємці виявлять бажання стати власниками квартири, вказаної в пункті 1.1. Договору, вони набувають всіх прав і обов'язків інвестора, визначених Договором. [INFO] громадянин [PERSON] помер. До моменту смерті [PERSON] вищезазначена квартира не була йому передана по акту на виконання договору про інвестування в будівництво житла № 37 від 09.01.2006р. Судом встановлено, що після смерті громадянина [PERSON] відповідно до довідки Полтавської районної державної нотаріальної контори № 1260 від 26.10.2009р. залишилась одна спадкоємиця, його малолітня донька - [PERSON]. Судом встановлено, що мати [PERSON], [PERSON], як її законний представник і в інтересах малолітньої [PERSON] відповідно до п. 4.3. Договору, 11 листопада 2009 року виявила бажання підписати акт приймання-передачі квартири № 196 в 212-квартирному житловому будинку [ADDRESS], вказаної в пункті 1.1. договору про інвестування в будівництво житла № 37 від 09.01.2006р. 20 вересня 2013 року [PERSON] від імені [PERSON] звернулася в Реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції Полтавської області з заявою про проведення державної реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS]. 25 вересня 2013 року [PERSON] отримала від державного реєстратора прав на нерухоме майно рішення № 6191747 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Державний реєстратор відмовила в проведенні реєстрації на підставі того, що [PERSON] не було надано оригінала документа, що підтверджує набуття у власність інвестором закріпленого за ним об'єкта будівництва (інвестиційний договір, договір про пайову участь тощо), довідка про право довірителя на набуття у власність об'єкта інвестування, документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку. Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Померлий [PERSON] не залишив заповіту. Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. За таких обставин суд вважає, що викладені факти в позові [PERSON] в інтересах малолітньої доньки [PERSON] про визнання права власності знайшли своє підтвердження в ході судового засідання. Позовна заява грунтується на законі та підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved