Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-11 00:00:00

У липні 2019 року позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини. [INFO] померла мати позивача - [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири [ADDRESS] . Спадкоємцями першої черги за законом на майно спадкодавиці є позивач та неповнолітня [PERSON] , [INFO] , які у встановлений законом строк, спадщину прийняли, однак отримати свідоцтво про право власності на вказане майно не можуть, оскільки договір № 755 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS] оформлений на Універсальній Біржі "Марія". Посилаючись на викладені обставини, позивач просила позов задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу № 755 нерухомого майна - квартири за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований на Універсальній біржі "Марія" 13.11.2001, зареєстрований в ММБТІ 26.12.2001 р. за № 19130, укладений між [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з другої сторони. Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позов підтримала. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надали. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з таких підстав. Правовстановлюючим документом на квартиру за адресою: [ADDRESS] є договір № 755 купівлі-продажу нерухомого майна від 13.11.2001 року, який зареєстрований на Універсальній біржі "Марія". Обставини належності вказаної квартири [PERSON] , яка померла [INFO] ; укладення нею з відповідачами договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру за адресою: [ADDRESS] ; реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, технічного паспорту, довідки КП ММБТІ. Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору. За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved