Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] Звенигородського району Черкаської області. Позовні вимоги мотивує тим, що 16 червня 1992 року [PERSON] придбав у Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" квартиру [ADDRESS] Звенигородського району Черкаської області, що підтверджується наказом № 33 від 16.06.1992 року, квитанцією до касового ордеру № 81 від 16.06.1992 року, довідкою сільської ради № 246 від 27.07.1992 року та довідками Черкаського БТІ. В 2000 році позивач домовився з [PERSON] про купівлю цієї квартири, але при оформлені угоди було встановлено, що квартира відповідно до правовстановлюючих документів на той час все ще належала фірмі "Сільремтехмонтаж". [PERSON] на себе її не переоформив, хоча постійно користувався квартирою, а фірми "Сільремтехмонтаж" на той час вже не існувало. Позивач домовився з [PERSON] про те, що сплатить йому вартість квартири в повному обсязі, а договір купівлі-продажу укладуть тоді, коли [PERSON] оформить квартиру на себе. 31.01.2000 року в присутності адвоката [PERSON] він передав [PERSON] гроші в сумі 1000 грн. в рахунок оплати за квартиру і з того часу квартира фактично перейшла у власність позивача. Він зробив ремонт в квартирі та з 2003 року почав в ній проживати. Договір купівлі-продажу на квартиру так і не було укладено, тому що [PERSON] не зміг оформити квартиру на себе. Суд відмовив [PERSON] у встановленні факту купівлі квартири, а юридичного власника квартири - Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" на той час вже не існувало. Незважаючи на те, що сторони не оформили юридично договір купівлі-продажу квартири, позивач фактично придбав її, сплативши за неї кошти, та з 2003 року по даний час проживає в даній квартирі, що підтверджується актом депутата від 27.01.2015 року, довідкою сільської ради № 32 від 27.01.2015 року, копією договору про користування електроенергією. Позивач бажає зареєструвати за собою право власності на квартиру, але в зв'язку з тим, що Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" вже не існує, він змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві, та просили їх задовольнити. Представник відповідача Хлипнівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області в судове засідання не з'явився. Подав до суду заяву, в якій визнав позовні вимоги та просив розглянути справу без участі відповідача. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Судом встановлено, що згідно наказу директора Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" від 16.02.1992 року № 33 квартиру [ADDRESS] Звенигородського району Черкаської області вирішено продати квартиронаймачеві [PERSON] за умови внесення ним вартості квартири 5072 купони та оформити угоду через Зенигородську нотаріальну контору (а.с.5). З копії квитанції до прибуткового касового ордеру № 81 вбачається, що 16.06.1992 року [PERSON] сплатив за вказану квартиру кошти в сумі 5072 купони (а.с.6), однак право власності на кватиру не оформив. З копії довідки Черкаського ОБТІ № 186 від 02.06.1999 року, виданої на ім'я [PERSON], вбачається, що по обліку бюро технічної інвентаризації в Звенигородському районі на [ADDRESS] будинок, належний на праві власності за ним не зареєстровано (а.с.7). Згідно копії реєстраційного посвідчення та довідки-характеристики будинок [ADDRESS] зареєстрований в БТІ за фірмою "Сільремтехмонтаж" (а.с.8, 9). З розписки від 31.01.2000 року вбачається, що [PERSON] отримав від [PERSON] одну тисячу гривень в рахунок купівлі квартири № 5 в будинку [ADDRESS] (а.с. 13). Згідно акту депутата Хлипнівської сільської ради Віскова С.В. та довідки № 32 від 27.01.2015 року, виданої Хлипнівською сільською радою Звенигородського району Черкаської області, [PERSON] з 2003 року і по даний час проживає за адресою: [ADDRESS] Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON], які є сусідами позивача, підтвердили той факт, що [PERSON] проживає в квартирі з 2003 року. До того часу там проживав [PERSON], який продав квартиру позивачу та виїхав проживати до свої батьків. Згідно довідки виконавчого комітету Хлипнівської сільської ради [PERSON] помер [INFO] року та позований в с. Хлипнівка, актовий запис № 16 від 19.06.2007 року (а.с. 17) За повідомленням Звенигородської державної нотаріальної контори після смерті [PERSON] спадкова справа не заводилась, спадкоємці до нотаріальної контори не звертались. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи вищевказані обставини, суд приходить до висновку, що оскільки позивач [PERSON] добросовісно заволодів чужим майном, а саме квартирою [ADDRESS] що розташований в с. Хлипнівка Звенигородського району Черкаської області, з 2003 року та продовжує ним відкрито володіти до теперішнього часу, тобто вже 13 років, то є всі підстави для визнання за ним права власності на дану квартиру за набувальною давністю. На підставі викладеного та

Outcome: approved