Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою. Позовні вимоги мотивує тим, що згідно рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 25 грудня 2012 року за №322 [PERSON] була надана в користування квартира [ADDRESS] та видано ордер № 0447 на право вселення у вищевказане жиле приміщення у складі 4-ох чоловік. 12 січня 2013 року [PERSON] уклав договір найму житла в будинках державного комунального житлового фонду з ТОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс", який з січня місяця 2014 року у вищевказаній квартирі не проживає. У свою чергу рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 12 вересня 2014 року шлюб між нею ([PERSON]) та відповідачем розірвано. Згідно рішення Мукачівської міської ради №175 від 23 вересня 2014 року [PERSON] дозволено укласти договір житлового найму з ТОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс", як з основним квартиронаймачем вищевказаного житла, в результаті чого 01 жовтня 2014 року між нею та Товариством укладено договір найму житла в будинках державного комунального житлового фонду. Звертає увагу на те, що вищевказана квартира належить їй ([PERSON]) на праві користування, а відповідач з січня місяця 2014 року залишається зареєстрований лише формально за адресою місця знаходження квартири, так як в добровільному порядку знятись не бажає, на її неодноразові прохання зробити це не реагує. Оскільки відповідач ([PERSON]) не скористався своїм правом на проживання в квартирі [ADDRESS], починаючи з січня місяця 2014 року, тобто більш ніж протягом шести місяців, час в період якого зберігається за особою жиле приміщення, а також те, що протягом всього часу, починаючи з січня місяця 2014 року по даний час, [PERSON] Не сплатив жодної копійки за комунальні послуги по квартирі, не здійснював поточного ремонту чи капітального ремонту квартири та в інший спосіб не ніс жодних трудових та фінансових затрат на її утримання, просить визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS]. Позивач - [PERSON] у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задоволити. Відповідач - [PERSON] у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає і проти їх задоволення не заперечує. Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до наступного висновку. В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 25 грудня 2012 року виконавчим комітетом Мукачівської міської ради [PERSON] видано ордер за № 0447 серія Ж-П на жиле приміщення - квартири [ADDRESS], в склад сім'ї якого входить : [PERSON] - дружина, [PERSON] - донька, [PERSON] - син. Ордер видано на підставі рішення виконкому за № 322 від 25 грудня 2012 року (а.с.8). -2- 12 січня 2013 року між [PERSON] (Наймач) та ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс" (Наймодавець) укладено Договір найму житла в будинках державного комунального житлового фонду, згідно якого Наймодавець надав Наймачу та членам його сім'ї ([PERSON], [PERSON], [PERSON]) - [ADDRESS] (а.с.9). Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 12 вересня 2014 року, шлюб зареєстрований між [PERSON] та [PERSON] 04 вересня 2004 року у відділі державної реєстрації цивільного стану м.Мукачево реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції за актовим записом № 369 - розірвано (а.с.10). Згідно Витягу з рішення за № 175 від 23 вересня 2014 року виконавчого комітету Мукачівської міської ради "Про укладення договорів житлового найму, взяття на квартирний облік та зняття з кооперативного обліку" вбачається, що виконавчий комітет дозволив Товариству з обмеженою відповідальністю "І.Т.В. Сервіс Плюс" укласти договір житлового найму з [PERSON], в склад сім'ї якої входить 4-ри чоловіки, та яка проживає в [ADDRESS]. В даному рішенні також вказано, що основний квартиронаймач [PERSON] дав згоду КЕВ м.Мукачево про укладення [PERSON] з ТзОВ "І.Т.В. Сервіс Плюс" договору житлового найму вищевказаної квартири. Так, на підставі вищевказаного рішення виконкому [PERSON] 01 жовтня 2014 року уклала Договір найму житла ([ADDRESS]) в будинках державного комунального житлового фонду (а.с.11,12). З Акту за №74 від 07 жовтня 2014 року наданого ТОВ "І.ТВ. Сервіс Плюс" вбачається, що [PERSON], [INFO], за адресою [ADDRESS], не проживає з січня місяця 2014 року, про що засвідчили своїми підписами : [PERSON], яка проживає за адресою - [ADDRESS]/12; [PERSON], який проживає за адресою - [ADDRESS]/17; [PERSON], який проживає за адресою - [ADDRESS]/16 (а.с.13). Конституція України у статті 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Глава 23 Цивільного кодексу України встановлює, що громадянин, який став власником житла, має право розпоряджатися ним на свій розсуд. Однак, як зазначено в частині 3 статті 13 Конституції України, власність зобов'язує, вона не повинна використовуватись на шкоду людині, суспільству. Тому право власності на житло охороняється правом лише настільки, наскільки його реалізація відповідає імперативним нормам закону. Нормами частин 1,2 статті 61 Житлового кодексу України встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до частини 1 статті 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Нормами статтей 71, 72 Житлового кодексу України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до статті 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Права власника житлового будинку, квартири визначені у статті 383 Цивільного кодексу України та статті 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно з частини 4 статті 174 Цивільно - процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. -3- Судом встановлено, що підстав для збереження за відповідачем [PERSON] право бути зареєстрованим та проживати в квартирі [ADDRESS] - не має, оскільки за вищевказаною адресою не проживає січня місяця 2014 року, за його згодою 01 жовтня 2014 року Договір найму вищевказаної квартири укладено з [PERSON], а також те, що позов останньої він визнав у повному обсязі і проти його задоволення не заперечує, тому суд приходить до висновку, що позовна вимога позивача про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням підлягає до задоволення. Згідно з статті 88 Цивільно - процесуального кодексу України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved