Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до рішення Тернопільського міськрайонного суду від 19 червня 2014 року визнано право власності на придбаний ним відповідно до договору купівлі - продажу від 20 березня 2008року, об'єкт незавершеного будівництва будівлю котельні яка знаходиться в [ADDRESS] Земельна ділянка на якій розташована будівля котельні [ADDRESS] знаходиться в межах населеного пункту с.Довжанка. Відповідно до розрахунку потреби площі, затвердженого начальником відділу містобудування та архітектури Тернопільської РДА, потреба в площі земельної ділянки для обслуговування об'єкта незавершеного будівництва будівлі котельні, [ADDRESS] становить - 0,45 га. СПД- фізичною особою [PERSON] зроблено зйомку даної земельної ділянки та погодження меж із суміжними землекористувачами, Управлінням держкомзему у Тернопільському районі присвоєно кадастровий номер 6125282500020010546. При зверненні до приватного підприємства "Перемога" с. Довжанка який є правонаступником СВП с. Довжанка позивачеві стало відомо, що земельна ділянка на якій знаходиться об'єкт незавершеного будівництва будівля котельні, [ADDRESS] була роздержавлена та відповідно до державного акту на право колективної власності на землю серії ТР 0071 від 26.07.1996 р., виданого на підставі рішення Довжанської сільської ради від 01.12.1995 за № 60 належала колгоспу "Перемога" Тернопільського району Тернопільської області. Колгосп "Перемога" на підставі рішення загальних зборів від 13.03.1997року реорганізовано в спілку власників паїв с.Довжанка, статут СВП с.Довжанка зареєстрований 24.03.1997 № 044/130. 06 березня 2000 року створено приватне агропромислове підприємство "Перемога", 31 травня 2001 року зареєстровано зміни до п.1.6 статуту ПАП "Перемога" відповідно до яких ПАП "Перемога" є правонаступником СВП с.Довжанка. Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією про укладення відповідної угоди щодо вказаної земельної ділянки, проте, вимоги позивача були залишенів без задоволення. Тому просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,45га, кадастровий номер 6125282500:02:001:0546, для обслуговування об"єкта незавершеного будівництва будівлі котельні, що знаходиться в [ADDRESS] У судовому засіданні позивача позов підтримав із підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з"явився, хоча про час, день та місце розгляду справи судом повідомлявся. На підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи приватного агропромислового підприємства "Перемога", у судове засідання не з"явився, однак 15.10.2014року подав суду письмову заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, при вирішенні спору покладається на думку суду. Представник третьої особи Довжанської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області у судове засідання не з"явився, однак 15.10.2014року подав суду письмову заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, при вирішенні спору відповідно до вимог чинного законодавста. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до рішення Тернопільського міськрайонного суду від 19 червня 2014 року визнано за [PERSON] право власності на приміщення котельні (об'єкт незавершеного будівництва), що знаходиться в [ADDRESS] Згідно наявної у справі копії державного акту на право колективно власності на землю серії ТР№0021 від 26.07.1996року, виданого на підставі рішення Довжанської сільської ради народних депутатів від 1.12.1995року №60, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №29, Колгоспу "Перемога" Довжанської сільської ради народних депутатів Тернопільського району Тернопільської області у тому, що вказаному власнику землі передається у колективну власність 1367,5 гектарів землі в межах згідно з планом. Землю передано у колективну власність для сільськогосподарського використання відповідно до рішення Довжанської сільської ради. Відповідно до акту встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, закріплених їх межовими знаками та передачу на зберігання від 02.10.2008року. СПД-ФО [PERSON] в присутності ПП [PERSON] сільського голови [PERSON] складений акт про те, що ними виконано визначення (відновлення) на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки по [ADDRESS]. Площа земельної ділянки 0,45га, для обслуговування викуплених приміщень. Суміжними землекористувачами на час складання акту є [PERSON], [PERSON] Згідно довідки №129 від 13.01.2009року про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки, складена на підставі відношення (заяви) власника землі, землекористувача про те, що земельна ділянка станом на 13.01.2009року загальною площею 0,45га знаходиться у власності на користуванні, а саме [PERSON] с.Довжанка комерційного користування право оренди землі в тому числі угіддя (землі комерційного та іншого використання землі, які використовуються головним чином комерційними, торговими і відповідними службами розміром 0,4500. Згідно витягу №386 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 03.02.2010року, виданого відділом державним комітетом України із земельних ресурсів Головного управління держзему у Тернопільській області управління держкомзему у Тернопільському районі, вартість земельної ділянки, площею 4500,00 кв.м., яка розташована [ADDRESS] власник (користувач) є СПД [PERSON], складає 146987,51грн. Згідно розрахунку затвердженого начальником відділу містобудування та архітектури Тернопільської РДА, потреби площі земельної ділянки для обслуговуання викупленої незавершеної будівництвом котельні, по [ADDRESS] для гр. [PERSON] потреба площі земельної ділянки становить - 4500,0 кв.м. (0,4500га). Відповідно до додатку ДБН "Генеральні плани промислових підприємств" щільність забудови встановлено -33,2%. Запропонована земельна ділянка площею 0,4500га - відповідає нормативним вимогам до даного типу споруд і придатна для обслуговування. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер витягу 23818471 від 04.07.2014року виданого Реєстраційною службою Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області [PERSON] належить на праві власності незавершене будівництво приміщення котельні готовністю 85%, що розташовано [ADDRESS] Згідно ч.1 ст.317, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то у разі набуття права власності на ці об"єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Пунктом б частини 2 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну длянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину. Згідно ч.1 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Також, як передбачено ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок крім багатоквартирного, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника землекористувача. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин, з метою захисту прав позивача підлягають визнання права власності на земельну ділянку площею 0,45га, кадастровий номер 6125282500:02:001:0546, для обслуговування об"єкта незавершеного будівництва будівлі котельні, що знаходиться в [ADDRESS]

Outcome: approved