Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-04 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою та кожен з них посилається на те, що між ними та ТОВ "Лотуре-Агро" були підписані договори оренди землі які зареєстровані у Відділі Держкомзему в Кремінському районі. Згідно п.11 договору оренди землі встановлено, що орендна плата вноситься у строк до 31.12. кожного року. Відповідно до п.9 договорів оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від вартості земельного паю в грошовій або натуральній формі за собівартістю, але не вище державних закупівельних цін рослинницькою та іншою продукцією. В порушення умов договору оренди, відповідач не виплатив орендну плату за користування земельними ділянками у 2013 році. Тому позивачі були вимушені звернутися до керівництва ТОВ "Лотуре-Агро" з заявами про те, що вони зобов'язані виконати умови договору та сплатити орендну плату, а також про те, що позивачі у випадку невиплати орендної плати будуть вимушені звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати за землю та розірвання договорів оренди землі. До цього часу будь якої відповіді від керівництва ТОВ "Лотуре-Агро" не надійшло. Тому позивачі звернулись до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю, яка становить ([PERSON] - 4774,12 грн., [PERSON] - 2387,06 грн., [PERSON] - 883,55 грн., [PERSON] - 2387,06 грн., [PERSON] - 320,66 грн., [PERSON] - 2948,92 грн., [PERSON]- 2387,06грн.) та судових витрат у справі, розірвання договору оренди землі. Представник позивачів у судове засідання не зьявився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти постановлення заочного рішення не заперечував. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином через оголошення у газеті, заперечень проти позову та повідомлень про причини неявки в суд не надіслав. 04 .08.2014 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Вивчивши справу, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і у встановлений в договорі термін. Відповідно до приписів ст.ст. 31,32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї з сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов"язків, передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Згідно ст.ст. 10,38,39 умов договору: Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції (ст.10). Дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором (ст.38). Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається (ст.39). Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - "орендаря" не є підставою для зміни умов або розірвання договору (ст.40). Відповідач згідно ст. 23 Закони України "О оренді землі" зобов'язаний виконувати свої зобов'язання відповідно умов договору. Відповідно до ст. 24 Закони України "О оренді землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Судом встановлено, що: - відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 112763 від 28.02.2008 року, виданого на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 27.08.2007 року № 3624, позивачу - [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 5862га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 03.03.2008 року між [PERSON] та ТОВ "Лотуре-Агро" був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 21.05.2009 року за № 216804/040942200002. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро" повинен сплатити [PERSON] заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.8-26); - відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 027568 від 12.03.2007 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.10.2003 року № 1070, позивачу - [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7286 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між [PERSON] та ТОВ "Лотуре-Агро" був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 05.09.2007 року за № 216804/040742200303. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро" повинен сплатити [PERSON] заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а. с.27-35); - відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЛГ № 009770 від 21.07.1999 року, виданого на підставі рішення 111 сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21 грудня 1998 року № 1, позивачу - [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,7674 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між [PERSON] та ТОВ "Лотуре-Агро" був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/040742200164. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро" повинен сплатити [PERSON] заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.36-44); - відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 122281 від 26.10.2006 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від29 червня 2006 року № 2131, позивачу - [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,9225 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між [PERSON] та ТОВ "Лотуре-Агро" був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/040742200258. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро" повинен сплатити [PERSON] заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 883,55 грн. (а.с.45-60); - відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № 017474 від 21.09.2004 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 березня 2004 року № 804, позивачу - [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6259 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між [PERSON]. та ТОВ "Лотуре-Агро" був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 25.05.2007 року за № 216804/040742200170. Після 31.12.2013 року орендна плата за 2013 рік заявникові не надійшла, тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро" повинен сплатити [PERSON] заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 2387,06 грн. (а.с.61-71); - відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії 1У-ЛГ № 059289 від 10.10.2001 року, виданого на підставі свідоцтва про на спадщину за законом від 06.09.2001 року № 1-765, позивачу - [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6094 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 26.01.2007 року між [PERSON] та ТОВ "Лотуре-Агро" був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 27.06.2007 року за № 216804/040742200269. Після 31.12.2013 року орендна плата за 2013 рік заявникові не надійшла, тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро" повинен сплатити [PERSON] заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 2948,92 грн. (а.с.72-82). - відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЛГ № 009663 від 21.07.1999 року, виданого на підставі рішення 111 сесії 22 скликання Боровенської сільської ради від 21 грудня 1998 року № 1, позивачу - [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6192 га., розташована на території Боровенської сільської ради Кремінського району Луганської області. 10.02.2007 року між [PERSON] та ТОВ "Лотуре-Агро" був підписаний договір оренди землі, який був зареєстрований у Кремінському реєстраційному відділі ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України з реєстрацією в Державному реєстрі земель від 05.09.2007 року за № 216804/040742200335. Після 31.12.2013 року залишок орендної плати за 2013 рік заявникові не надійшов, тому відповідач - ТОВ "Лотуре-Агро" повинен сплатити [PERSON] заборгованість по орендній платі за 2013 рік у розмірі, - 320,66 грн. (а.с.83-91); Доказом того, що орендна плата за 2013 рік, яка в загальному розмірі складає 16088,43 грн., до цього часу відповідачем не сплачена, і що позивачі намагалися в досудовому порядку цю проблему вирішити, є додані до позову копії заяв до ТОВ "Лотуре-Агро". Відповідно до приписів ч.1 ст.88 ЦПК України, документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів.

Outcome: approved