Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом до відповідачів, підставність якого обґрунтував тим, що 06.12.2011 року, між ПАТ «Жорнище» та [PERSON] був укладений договір оренди землі Б/Н, а саме земельної ділянки площею 0,8385 га за кадастровим номером [NUMBER] (надалі - Договір). Вказаний правочин було зареєстровано у відділі Держкомзему в Іллінецькому районі 25.04.2012 р. під №052120004005879. Строк дії договору визначено сторонами у п.п. 3.1. на 5 років. 23.01.2015 року на адресу ПАТ «Жорнище» надійшов лист - повідомлення від [PERSON] про те, що Договір розірвано відповідно до угоди про розірвання договору оренди землі від 12.08.2014 року (надалі - Правочин). Вказані зміни було внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13.01.2015 року за індексним номером витягу 32178636. Позивач вважає, що вказаний правочин слід визнати недійсним з наступних підстав. [PERSON] згідно протоколу №3 позачергових загальних зборів акціонерів ПАТ «Жорнище» від 24 липня 2012р. займає посаду члена Наглядової ради ПАТ «Жорнище», крім того є дружиною [PERSON] який з «25» липня 2012 року до 14.08.2014 року займав посаду директора ПАТ «Жорнище», що підтверджується наказом №30 від 25 липня 2012р., та витягом з наказу №323 від 14.08.2014р. ПАТ «Жорнище». В порушення ст. 71 Закону України «Про акціонерні товариства» на момент вчинення Правочину обидва його підписанти завчасно не повідомили наглядову раду Товариства про намір вчинити такий правочин хоча були зацікавленими особами і обіймали посади у ПАТ «Жорнище». Таким чином, угода від 12.08.2014 року про розірвання договору оренди землі Б/Н від 06.12.2011 року, укладена від імені ПАТ «Жорнище» та [PERSON] на підставі ч.1 ст. 72 Закону України «Про акціонерні товариства» повинна бути визнана недійсною. Більше того, [PERSON] підписав Правочин від імені ПАТ «Жорнище» з перевищенням повноважень директора (для вчинення такого Правочину йому потрібно було отримати рішення Наглядової ради Товариства згідно пунктів 9.13., 9.15. Статуту Товариства) про що обидва підписанта знали як посадові особи Товариства. Проте ні на момент вчинення Правочину, ні в подальшому він не був схвалений ПАТ «Жорнище». Крім того, такий правочин повинен бути укладений за взаємною згодою сторін як за вимогами закону, так і Договору. Ураховуючи те, що Правочин укладений з порушенням норм чинного законодавства, а також з перевищенням повноважень директора ПАТ «Жорнище», наданих йому Статутом, позивач просить суд визнати правочин від 12.08.2014 року укладений від імені ПАТ «Жорнище» та [PERSON] про розірвання договору оренди землі Б/Н від 06.12.2011 року, а саме земельної ділянки площею 0,8385 га за кадастровим номером [NUMBER], - недійсним, а також вирішити питання судових витрат. В судове засідання представник позивача не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідачі, будучи належним чином оповіщені про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явились, клопотання про відкладення розгляду справи чи розгляду справи у їх відсутності до суду не направили. 21.09.2016 року судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд даної справи. Ураховуючи те, що представник позивача не з'явився в судове засідання скориставшись своїми правами визначеними ч.2 ст.158 ЦПК України, а неявку відповідачів суд визнає неповажною, відтак не вбачає підстав для відкладення розгляду справи, тому проводить його в даному судовому засіданні на підставі зібраних у справі доказів, при цьому не здійснюючи фіксування судового засідання технічними засобами. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх зібраними у справі доказами, яким дав належну оцінку, дійшов висновку про таке. Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. 06.12.2011 року між [PERSON], як орендодавцем з однієї сторони, та Публічним акціонерним товариством «Жорнище», як орендарем з іншої сторони, було укладено Договір оренди землі №б/н, відповідно до якого орендодавець передала орендареві у платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Жорнище на території Жорницької сільської ради, площею 0,8385 га, кадастровий номер - [NUMBER], нормативна грошова оцінка 16 094, 40 грн.. Строк дії договору сторонами визначено у п.3 на 5 років. Вказаний договір зареєстровано у відділі Держкомзему в Іллінецькому районі 25.04.2012 року за №052120004005879. Відповідно до Акта приймання - передачі об'єкта оренди від 27.04.2012 року, об'єкт оренди передано орендарю (а.с.3-9). Як убачається із листа - повідомлення направленого в адресу ПАТ «Жорнище», [PERSON] повідомила про розірвання договору оренди землі від 06.12.2011 року угодою, що була укладена 12.08.2014 року та реєстрацію такої дії 25.04.2012 року (а.с..10). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права сформованого 13.01.2015 року за №32178636 реєстраційною службою Іллінецького районного управління юстиції Вінницької області, Угода про розірвання договору оренди землі №б/н видана 12.08.2014 року ПАТ «Жорнище» та [PERSON], об'єктом якої є земельна ділянка, площею 0,8385 га, кадастровий номер - [NUMBER], була зареєстрована державним реєстратором, про що винесено рішення індексний номер18597989 від 13.012015 року. Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним Кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації та на підставі ч. 1 ст. 210 , ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 ЗК України й ст. 18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації. Згідно Витягу державна реєстрація спірного договору відбулась. Відповідно до роз'яснень які містяться в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" недійсним може бути визнано лише укладений договір. Таким чином, оскільки в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору, він є укладеним, а отже - оспорюваним та за рішенням суду може бути визнаний недійсним. [PERSON] згідно протоколу №3 позачергових загальних зборів акціонерів ПАТ «Жорнище» від 24 липня 2012 року займає посаду члена Наглядової ради ПАТ «Жорнище», крім того є дружиною [PERSON] який з «25» липня 2012 року до 14.08.2014 року займав посаду директора ПАТ «Жорнище», що підтверджується наказом №30 від 25 липня 2012 року та витягом з наказу №323 від 14.08.2014 року ПАТ «Жорнище». Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Згідно ст. 72 Закону України «Про акціонерні товариства» правочин, вчинений з порушенням вимог статті 71 цього Закону, може бути визнано судом недійсним. Як вбачається із доказів наданих сторонами, відповідачі [PERSON] та [PERSON], будучи заінтересованими особами, в розумінні ст.. 71 Закону України «Про акціонерні товариства» уклали оспорюваний правочин, не повідомивши ПАТ «Жорнище» про намір укласти оспорюваний правочин, чим порушили права та охоронювані інтереси ПАТ «Жорнище». Крім того, відповідач [PERSON] підписав оспорювану угоду від імені ПАТ «Жорнище» з перевищенням повноважень директора, оскільки для вчинення такого Правочину йому потрібно було отримати рішення Наглядової ради Товариства згідно пунктів 9.13., 9.15. Статуту Товариства, про що обидва підписанта знали як посадові особи Товариства. Ні на момент вчинення Правочину, ні в подальшому він не був схвалений ПАТ «Жорнище». Згідно ч.ч. 3,4 статті 31 Закону України «Про оренду землі», д оговір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.» Таким чином, позов підлягає до задоволення, оскільки оспорювана угода від 12.08.2014р. про розірвання договору оренди землі Б/Н від 06.12.2011 року, укладена від імені ПАТ «Жорнище» та [PERSON], була укладена заінтересованими особами з порушенням порядку встановленого ст. 71 Закону України «Про акціонерні товариства», а також з перевищенням повноважень [PERSON], як представника ПАТ «Жорнище» та за відсутності взаємної згоди сторін на укладення оспорюваної угоди. Вирішуючи питання судових витрат, суд керується ст.88 ЦПК України, а тому присуджує до стягнення із відповідачів на користь позивача усі понесені ним та документально підтвердженні судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved