Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-26 00:00:00

З матеріалів справи вбачається, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44125046 від 18.09.2015 та договором купівлі-продажу квартири від 18.09.2015 року. 09.11.2009 року було утворено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 30.11.2016. Таким чином, позивач є співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009». Позивач стверджує, що він та інші співвласники ОСББ неодноразово звертались до відповідача з проханням надати статутну документацію, рішення загальних зборів та правління ОСББ за 2019-2020 роки, технічну документацію на будинок [ADDRESS] , з урахуванням підвальних та інших приміщень, які перебувають у спільній власності всіх співвласників ОСББ та використовуються для обслуговування інженерних споруд будівлі, ситуаційного плану території ОСББ з розміщеними на ній об`єктами, договорів з постачальниками комунальних послуг, гарячої та холодної води, опалення, електропостачання та інших послуг, відомостей про порядок розрахунку комунальних послуг та інших платежів, іншої документації, яку керівні органи відповідача зобов`язані мати та надавати співвласникам ОСББ на відповідні звернення. Натомість, жодне звернення відповідачем розглянуто не було, відповідна документація не надана. Також позивач зазначає, що на теперішній час відповідач ухиляється від подання інформації позивачу та іншим співвласникам ОСББ щодо передачі в оренду або інше користування нежитлових приміщень, які є спільною власністю всіх співвласників ОСББ, мету передачі в оренду таких приміщень, порядку та розміру платі за оренду та інші відомості. Нежитлові приміщення ОСББ, зокрема підвальні приміщення, які передані ОСББ для технічної експлуатації будинку, на теперішній час перебувають в оренді, і у зазначених приміщеннях здійснюється господарська діяльність, що є порушенням Закону, а також порушує права та законні інтереси співвласників ОСББ та позивача. Проте відповідачем заходи щодо усунення зазначених порушень не вживаються. Наведене свідчить про протиправну бездіяльність відповідача щодо не розгляду звернень позивача щодо надання запитуваної інформації. За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» в особі Голови правління Старухіної В.О. надати позивачу наступні документи: - технічну документацію (технічний паспорт) будинку [ADDRESS] з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями; - ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території; - документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку; - всі протоколи та рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки; - всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки; - всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви; - договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розмішені у будинку [ADDRESS] , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку; - інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку [ADDRESS] , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку; - інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири [ADDRESS] для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення; - фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки; - фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг; - банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки; - статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», рішення Загальних зборів про обрання складу Правління, склад якого чинний на час подання даного позову, персональний склад Правління; - рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009». Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту й закону. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Положеннями ч. ч. 1-7 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах (ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Водночас, в силу приписів ч. ч. 17-20 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення. Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» унормовано, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку. Згідно зі ст. 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання; виконувати свої договірні зобов`язання; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна; припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками; у випадках, передбачених законодавством, статутом об`єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами. Виконання зобов`язань об`єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об`єднання. Як зазначалось вище, судом встановлено, що позивач є співвласником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009». Стосовно позовних вимог про зобов`язання відповідача надати позивачу технічну документацію (технічний паспорт) будинку [ADDRESS] з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями; ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території; документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку; всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки; всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви; договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розмішені у будинку [ADDRESS] , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку [ADDRESS] , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири [ADDRESS] для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення; фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки; фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг; банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки; рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009», суд зазначає наступне. Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", яка кореспондується із пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно з частинами 1, 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Права співвласника визначені, зокрема, статтею 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", відповідно до частини 1 якої співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. У частині 10 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" також визначено право співвласника знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Частинами 2, 3 статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. У Законі України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, також визначені права співвласника. Так, частиною 1 статті 6 вказаного Закону визначено, що співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом. При цьому, як Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (частина 4 статті 14), так і Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (частина 2 статті 6) визначено, що здійснення (реалізація) співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Статтею 1 Закону України «Про інформацію» передбачено поняття терміну інформація - будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді, а терміну документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі. Статтею 5 цього закону передбачено, що кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів утримання документів. Зі змісту вищевказаних норм матеріального права вбачається, що позивач має право на отримання інформації щодо діяльності об`єднання, однак законодавство не містить обов`язку надання позивачу саме копій таких документів, де міститься зазначена інформація. Пунктом 1 розділу V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім - 2009», передбачено, що співвласник має право, зокрема, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Вказаними нормами Закону та положеннями статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім-2009" передбачено право співвласника ознайомлюватися з: рішеннями (протоколами) зборів співвласників та робити з них виписки (копії); листками опитування; всіма фінансовими звітами, та передбачений обов`язок об`єднання співвласників багатоквартирного будинку надати співвласнику для ознайомлення таку інформацію. Зазначеними нормами також передбачено право співвласника одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом. Однак, ні Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, ні Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, також визначені права співвласника, не установлено порядку одержання співвласником такої інформації. Отже, зазначеними Законами та статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» не встановлено обов`язку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку надавати співвласнику запитувану ним інформацію у письмовому вигляді (у вигляді ксерокопій), а є лише обов`язок надавати співвласнику для ознайомлення, визначену Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" і статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім-2009" інформацію, з якої вже сам співвласник має право робити виписки. При цьому, відповідно до частин 1, 2 статті 13 Цивільного кодексу України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Відповідно до частин 1, 2 статті 14 Цивільного кодексу України цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Частиною 1 статті 19 Конституції України визначено, що правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Кожна особа має право в порядку, встановленому цими Кодексами, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (частина 1 статті 4 ЦПК України, частина 1 статті 16 ЦК України). Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме належних їй прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. У розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. При цьому, під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково. Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, є підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові. В даному випадку, матеріали справи не містять жодних належних доказів на підтвердження того, що позивач звертався до відповідача з вимогами надати йому технічну документацію (технічний паспорт) будинку [ADDRESS] з усіма поверхами та нежитловими приміщеннями; ситуаційний план території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» та інформацію про об`єкти, розміщені на такій території; документи про отримання в користування та технічну документацію на земельну ділянку, надану Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» для обслуговування зазначеного будинку; всі протоколи та рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки; всі договори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» з постачальниками комунальних послуг, водопостачання та водовідведення, опалення, електропостачання та інших комунальних послуг для обслуговування зазначеного вище будинку, які чинні на момент розгляду даної позовної заяви; договори оренди нежитлових та технічних приміщень, які розмішені у будинку [ADDRESS] , та щодо видів діяльності, які здійснюють такі орендарі у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про власників нежитлових приміщень у будинку [ADDRESS] , якщо такі є в наявності, та щодо видів діяльності, які здійснюють такі власники у нежитлових приміщеннях будинку; інформацію про те, чи повідомлялися керівні органи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про передачу квартири [ADDRESS] для використання в якості офісного приміщення для здійснення діяльності, та надання згоди на передачу в оренду зазначеної квартири для розміщення офісного (нежитлового) приміщення; фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2018-2020 роки; фінансове обґрунтування, рішення та протоколи органів управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» щодо порядку розрахунку вартості комунальних платежів, обсягів водопостачання та водовідведення, електропостачання, опалення, постачання газу (та якого саме газу - для опалення або побутового газу), вартості зазначених послуг; банківські виписки про нарахування, сплату та зарахування на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» комунальних та інших платежів всіма співвласниками Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» за 2019 та 2020 роки; рішення Правління про скликання Загальних зборів у 2019-2020 роках, та документи на підтвердження порядку доведення (направлення засобами поштового зв`язку) таких рішень до відома всіх співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім- 2009». Надані позивачем листи та заяви (а.с. 14-21, 27, 30) не містять прохання позивача надати йому як співвласнику ОСББ «Наш дім-2009» таких документів, у зв`язку з чим судом до уваги не приймаються. За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позивачем при зверненні до суду з даним позовом не доведено того, що його право як члена Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» на отримання вказаних вище документів було порушено відповідачем, внаслідок чого відмовляє у задоволенні позовних вимог в цій частині. Що стосується вимог позивача про зобов`язання відповідача надати їй Статут, всі рішення Загальних зборів ОСББ «Наш дім-2009» за 2019-2020 роки, рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про обрання складу Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», склад якого чинний станом на момент звернення до суду з даним позовом, суд зазначає наступне. Судом встановлено, що позивач звертався до відповідача з листом від 19.03.2020 року, в якому просив ознайомити його зі Статутом та протоколами загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», в т.ч. з протоколом загальних зборів, на яких обрали нове правління. Вказаний лист підписаний позивачем, а також іншими співвласниками ОСББ «Наш дім-2009». Заперечуючи проти наданого доказу відповідач вказував на те, що цей лист є сфальсифікованим та не може бути прийнятий судом як належний доказ, оскільки згідно з письмовими поясненням [PERSON] від 28.03.2021 року він вказаний лист не підписував, позивач для підписання цього листа ніколи до нього не звертався. Проте, вказані обставини суд до уваги не приймає, оскільки під час розгляду справи позивач у судовому засіданні підтвердила факт власноручного підписання нею означеного листа, а підписання чи не підписання цього листа іншими учасниками ОСББ в даному конкретному випадку не має жодного правового значення, оскільки суд вирішує спір щодо порушення законних прав та інтересів саме позивача як співвласника ОСББ. Також відповідач вважає що позивачем не надано належних доказів направлення вказаного листа на його адресу, проте дані твердження відповідача суд оцінює критично, оскільки факт направлення листа від 19.03.2020 року на адресу ОСББ «Наш дім-2009» підтверджується наданим позивачем конвертом та фіскальними чеками від 19.03.2020 року, які були безпосередньо досліджені судом в судовому засіданні. Суд зазначає, що лист від 19.03.2020 було скеровано позивачем на адресу відповідача за допомогою засобів поштового зв`язку, проте повернуто на адресу відправника з відміткою «За закінченням встановленого строку зберігання». Однак, в даному випадку неотримання відповідачем кореспонденції від позивача з причин "За закінченням встановленого строку зберігання" є свідченням суб`єктивної поведінки адресата щодо неотримання кореспонденції. За таких обставин, оскільки позивач реалізував своє право на ознайомлення зі Статутом та протоколами Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» шляхом звернення до відповідача з відповідним листом, проте вказані вимоги позивача задоволені не були, суд дійшов висновку про порушення прав позивача в цій частині. Разом з цим, під час розгляду спору відповідачем до матеріалів справи були надані копії Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» і позивач ознайомився з цими документами, у зв`язку з чим суд відмовляє позивачу у задоволенні позову про зобов`язання відповідача надати їй копію Статуту. Водночас, звертаючись до суду з даним позовом позивач просив зобов`язати відповідача надати вищезазначені документи, проте відповідно до вищенаведених норм права позивач має право вимагати лише ознайомлення з протоколами загальних зборів та робити з них виписки та ознайомлення з фінансовими звітами. Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (положення статті 5 ЦПК України). Положеннями статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою вказаної статті передбачені способи захисту цивільних прав та інтересів. Серед іншого, вказана норма містить вказівку, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі передбачено статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект. Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права та бути адекватним наявним обставинам. Судом встановлено, що відповідачем порушено право позивача на інформацію, проте захистити його у визначений позивачем спосіб неможливо, оскільки такий спосіб не передбачений Законами України «Про інформацію», «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ «Наш дім-2009», адже згідно норм вказаних нормативних актів та статуту - член об`єднання має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки. Отже, суд дійшов висновку, що правильним способом захисту порушеного права [PERSON] у цьому випадку буде саме зобов`язання відповідача надати позивачу для ознайомлення протоколи загальних зборів та надати можливість робити з них виписки. Враховуючи ту обставину, що позивач звертався до відповідача із заявою про надання йому можливості ознайомитися із рішеннями загальних зборів об`єднання, суд вважає, що спосіб задоволення його позовних вимог шляхом зобов`язання відповідача надати позивачу для ознайомлення з правом робити виписки всі рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», які оформлені протоколами; рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009» про обрання складу Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім-2009», склад якого чинний станом на 03.08.2020 року, в цьому випадку не буде виходом за межі позовних вимог, оскільки фактично він звернувся із позовом про відновлення його порушеного права на інформацію, яке повинне бути захищене у встановлений законом спосіб. Саме така позиція викладена у постанові Верховного Суду від 05 серпня 2020 року у справі № 522/9294/16-ц, яка врахована судом при вирішенні даного спору відповідно до ч. 4 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України. При цьому, з огляду на перелік документів, які позивач звільняючись з посади Голови правління ОСББ «Наш дім-2009» передав новому керівнику відповідно до Акту прийому-передачі документів, печатки та штампів ОСББ «Наш дім-2009» від 25.11.2019 року, суд вважає, що вимоги позивача про надання йому всіх рішень загальних зборів за період з січня 2019 року до 25.11.2019 року не підлягають задоволенню, оскільки матеріали справи не містять доказів того, що такі документи за спірний період відповідачу були передані. Також не підлягають задоволенню вимоги позивача про надання їй протоколів Загальних зборів ОСББ «Наш дім-2009» за період з 03.08.2020 року (з моменту звернення позивача до суду з даним позовом) по 31.12.2020 року, оскільки позовні вимоги не можуть бути спрямовані на майбутнє. Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з урахуванням наведеного. Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 09.12.1994 Європейського суду з прав людини у справі «Руїс Торіха проти Іспанії»). Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників справи та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, що зробив Європейський суд з прав людини від 18.07.2006 у справі «Проніна проти України», в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст.6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи. У рішенні Європейського суду з прав людини «Серявін та інші проти України» (SERYAVINOTHERS v.) вказано, що усталеною практикою Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п. 29). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland), N 37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див. рішення у справі «Гірвісаарі проти Фінляндії» (Hirvisaari v. Finland), №49684/99, п. 30, від 27 вересня 2001 року). З огляду на вищевикладене, всі інші доводи та міркування учасників судового процесу залишені судом без задоволення та не прийняті до уваги як необґрунтовані та безпідставні. Відповідно до ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно задоволеній частині позову.

Outcome: partial