Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

Позивач в вересні 2021 року звернулась до Деснянського районного суду м.Чернігова з позовом про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном шляхом зняття заборони відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ,накладену Першою чернігівською державною нотаріальною конторою 11.06.1980 року за реєстровим номером 32, де обтяжувачем був Чернігівський завод автодеталей на підставі повідомлення про видачу позики (Извещения о выдаче ссуды) від 05.06.1980 року, спадкоємцям [PERSON] , померлого [INFO] - [PERSON] та [PERSON] , та припинити обтяження № 1046594 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно перенесене з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна рішенням Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції Чернігівської області індексний номер 2550379 від 24.05.2013 року, що було внесене до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Першою чернігівською державною нотаріальною конторою Чернігівського міського нотаріального округу 11.09.2006 року з реєстраційним номером обтяження: 3714074 у відношенні житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] із вчиненням відповідної нотаріальної та реєстраційної дії за відсутності обтяжувача - Відкритого акціонерного товариства "Чернігівавтодеталь" та боржника - [PERSON] , права та обов`язки якого перейшли до його спадкоємців.» Свої позовні вимоги мотивувала тим, що [PERSON] являється власником Ѕ частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який отримала в спадщину від свого батька [PERSON] [INFO] , померлого [INFO] , свідоцтво про право на спадщину № 318 від 22.05.2021 року видане приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Глоба Н.М. Власником іншої Ѕ частини вказаного будинку являється брат Позивача - [PERSON] на підставі цього ж свідоцтва про право на спадщину. Під час оформлення права на спадщину Позивач дізналась про наявність заборони на нерухоме майно щодо вказаного житлового будинку. Вказана заборона перешкоджає їй у реалізації своїх прав. Відповідачами у встановлений строк надано відзиви на позовну заяву. Представник позивача в судове засідання надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримує. Відповідачі та треті особи в судове засідання не з`явились. Фіксування судового засідання не проводилось. Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] являється власником Ѕ частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який отримала в спадщину від свого батька [PERSON] [INFO] , померлого [INFO] , свідоцтво про право на спадщину № 318 від 22.05.2021 року видане приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Глоба Н.М. Власником іншої Ѕ частини вказаного будинку являється брат Позивача - [PERSON] на підставі цього ж свідоцтва про право на спадщину. Під час оформлення права на спадщину Позивач дізналась про наявність заборони на нерухоме майно щодо вказаного житлового будинку. Так, згідно витягу з єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, 11.09.2006 року Першою чернігівською державною нотаріальною конторою Чернігівського міського нотаріального округу було зареєстровано обтяження № 3714074 на житловий будинок, що знаходився за адресою: [ADDRESS] та належав [PERSON] на праві власності. На підставі вказаного запису Реєстраційною службою Чернігівського міського управління юстиції Чернігівської області було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 2550379 від 24.05.2013 року та здійснено запис про обтяження № 1046594. З метою з`ясування підстав накладення відповідного обтяження представником Позивача було направлено адвокатські запити до Державного нотаріального архіву Чернігівської області, Управління забезпечення примусового виконання рішень у Чернігівській області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) з проханням надати інформацію та документи що стосуються обтяжень житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме інформацію про характер та тип обтяження, особу, що його наклала, а також копії документів, на підставі яких було накладено обтяження. Управління забезпечення примусового виконання рішень у Чернігівській області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) листом від 09.07.2021 року №17784/18110-26-21 повідомило про відсутність інформації щодо обтяжень вищевказаного будинку. Державний нотаріальний архів Чернігівської області у відповідь на адвокатський запит листом від 13.07.2021 року №36/3/01-17 повідомив, що обтяження житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] виникло на підставі заборони (запрещения) відчуження на житловий будинок накладеної Першою чернігівською державною нотаріальною конторою 11.06.1980 за реєстровим №32 на підставі повідомлення про видачу позики (Извещения о выдачессуды) Чернігівським заводом автодеталей від 05.06.1980 року на ім`я [PERSON] в сумі 1500 рублів на 10 років. [PERSON] дійсно протягом 1980-1990 років працював на Чернігівському заводів автодеталей, і наскільки на той час було відомо Позивачу зі слів батька, поетапно сплачував заборгованість за отриманою позикою та виплатив її в повному обсязі. Однак, в Позивача як спадкоємця [PERSON] відсутні будь-які документи, що підтверджують обставини видачі та погашення вказаної позики. Також Позивачу невідомо, чому не було знято накладене обтяження на житловий будинок. При цьому, до Позивача та її брата не зверталась жодна особа щодо наявності заборгованості [PERSON] перед нею. З метою з`ясування обставин щодо вищевказаної позики представником Позивача було направлено адвокатські запити до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради та Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) з проханням надати інформацію та копії документів щодо Чернігівського заводу автодеталей та його правонаступників, а саме: чи зареєстроване на сьогоднішній день (було зареєстроване раніше) підприємство - Чернігівський завод автодеталей, під яким найменуванням, з яким ідентифікаційним кодом та місцезнаходженням? чи існують особи, що є (були) правонаступниками Чернігівського заводу автодеталей, якщо так, то які (із зазначенням найменування, місцезнаходження та ідентифікаційного коду)? якщо Чернігівський завод автодеталей та/або його правонаступники були припинені вказати коли та яким шляхом? Північно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Суми) листом від 17.08.2021 року №21126/21153-26-21 повідомило, що воно не має інформації щодо державної реєстрації юридичної особи - Чернігівський завод автодеталей. Виконавчим комітет Чернігівської міської ради листом від 12.08.2021 року №17-28/156 повідомив, що Чернігівський завод автодеталей у 1991 році змінив назву на Завод карданних валів, який в свою чергу у 1995 році перетворився у ВАТ «Чернігівавтодеталь». Згідно рішення Господарського суду Чернігівської області від 19.04.2011 року №4/270б/67/20/9/4, ВАТ «Чернігівавтодеталь» (код 00242822) був ліквідований у зв`язку з визнанням банкрутом. Вказана інформація підтверджується також Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 04.08.2021 року щодо Відкритого акціонерного товариства "ЧЕРНІГІВАВТОДЕТАЛЬ". Таким чином, Чернігівський завод автодеталей як позикодавець [PERSON] ліквідований, будь-які його правонаступники відсутні. Звернутись до вказаної особи щодо обставин видачі та погашення позики в Позивача відсутня можливість. Відповідно до статті 609 ЦК України зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю. Отже, будь-які зобов`язання за позикою Чернігівського заводу автодеталей від 05.06.1980 року на ім`я [PERSON] в сумі 1500 рублів припинені, а накладене обтяження на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] порушує право Позивача та її брата як спадкоємців [PERSON] на розпорядження своєю власністю. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, урегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Обтяження у зв`язку з реєстрацію прав перенесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, діяльність якого припинена. До реорганізації системи реєстрації прав, накладання та зняття заборони відчуження проводив нотаріус відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. за № 31/5. Відповідно до п.1.1 вказаного Положення - Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна, вилучення записів про заборони. Згідно до п. 2.1 вказаного Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - Реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. На даний час зазначене положення втратило чинність. Оскільки обтяження в реєстрах порушують та обмежують права власності позивача, вона вирішила вчиняти дії на їх захист в передбаченому порядку. Враховуючи вимоги Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" запис про обтяження перенесено до розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 73 ЗУ "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; в усіх інших випадках, передбачених законом. Відповідно до ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно п.п.5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Частиною 4 ст.31-2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до Закону України "Про нотаріат" проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям. Відповідно до ст. 4 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права та інтересу. Згідно вимог ч.1 ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно вимог ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму ВСУ № 9 від 01.11.1996 року "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя " з урахуванням конституційного положення про те, що правосуддя в Україні здійснюється виключно судами, юрисдикція яких поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі (ст. 124 Конституції), судам підвідомчі всі спори про захист прав і свобод громадян. Суд не вправі відмовити особі в прийнятті позовної заяви чи скарги лише з тієї підстави, що її вимоги можуть бути розглянуті в передбаченому законом досудовому порядку. Статтею 55 Конституції кожній людині гарантовано право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, місцевого самоврядування, посадових і службових осіб, а тому суд не повинен відмовляти особі в прийнятті чи розгляді скарги з підстав, передбачених законом, який це право обмежує. Зважаючи на викладене, правовою підставою для реєстрації в Державному реєстрі нерухомого майна обтяження на нерухоме майно позивача є заборона на відчуження нерухомого майна, яка накладена нотаріусом. Дане обтяження вважаться чинним до здійснення нотаріусом дій по зняттю заборони в визначеному законодавством порядку та здійснення нотаріусом, як спеціальним суб`єктом, реєстрації припинення такого обтяження. Нотаріус не має можливості здійснити дії по зняттю заборони за відсутністю належного повідомлення про відсутність обтяження. Підставою для реєстрації припинення обтяжень та заборони відчуження може бути судове рішення. Існуюча заборона на відчуження та зареєстроване обтяження порушують права та інтереси власника майна, тому порушені права підлягають захисту шляхом зняття заборону на нерухоме майно.

Outcome: partial