Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

Броварський міжрайонний прокурор Київської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області з вищезазначеним позовом. Свої вимоги обґрунтовують тим, що відповідачу було видано два державні акти на земельні ділянки серії ЯЖ № 009565 та ЯЖ № 009566 на підставі судового рішення, яке було скасоване. Прокурор Щербюк О.М.в судовому засіданні позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просив задовольнити. Представник Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області - Рубанка О.М. в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про його проведення повідомлена належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення прокурора, представника Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області повно та всебічно з'ясувавши обставини в справі, об'єктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 жовтня 2007 року встановлено, що відповідач відповідно до договору купівлі-продажу від 5 липня 2001 року придбала у КСП "Кіровське" нерухоме майно, а саме табір праці та відпочину, розташований в смт. Велика Димерка Броварського району Київської області. Згідно умов вказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна питання щодо переходу права власності на земельну ділянку, площею 9,0999 га, не вирішувалось. На час укладення договору купівлі-продажу вказана земельна ділянка належала КСП "Кіровське". Крім того, на підставі договору дарування від 30 грудня 2011 року відповідач отримала у дар від [PERSON] об'єкт нерухомого майна, що розташований по [ADDRESS]. На час укладання договору дарування вказана земельна ділянка під об'єктом нерухомого майна належала КСП "Великодимерське". На підставі даного рішення [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею - 9,0999 га. для розміщення спортивно-розважального комплексу в смт. В. Димерка, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010732500546 та державний акт серії ЯЖ № 009566 на право власності на земельну ділянку площею - 4, 9602 га. для будівництва виробничих будівель (під цех) в смт. В. Димерка, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010732500547. Рішенням апеляційного суду Київської області від 07 липня 2011 року рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 жовтня 2007 року, яким було визнано право власності на земельні ділянки було скасовано та ухвалене нове, яким відмовлено відповідачу у задоволенні позову до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на вищевказані земельні ділянки. Відповідно до ч. 3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч. 6 ст. 120 ЗК України істотною умовою договору, яка передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Таким чином, права на земельну ділянку переходять до власника нерухомості за умови, якщо у цивільно-правовій угоді про придбання будинку чи споруди або в окремій угоді про відчуження земельної ділянки чи у договорі оренди сторонами врегульовано питання набуття прав на землю під об'єктами нерухомості. Якщо договорами купівлі-продажу нерухомості питання щодо набуття об'єктів нерухомості не вирішено, право власності не переходить і власником ділянки залишається продавець будівлі чи споруди - на землях приватної власності або держава чи територіальна громада - на землях державної і комунальної власності. Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України (в редакції чинній на момент укладення договору купівлі-продажу), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно ст. 126 ЗК України (в редакції чинній на момент укладення договору купівлі-продажу) право власності на земельну ділянку та право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Виходячи з наведеного, судом встановлено, що рішення суду на підставі якого відповідачу були надані державні акти скасоване, а тому правові підстави для видачі державних актів на оспорювані земельні ділянки відсутні, а тому державні акти є незаконними та підлягають скасування, а позов задоволенню.

Outcome: approved