Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

25.08.2015 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки , площею 5,77 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яку отримала у спадок від [PERSON], яка [INFO] померла. 22.07.2015 року нібито між [PERSON] та ТОВ " СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди землі строком на 10 років та зареєстровано реєстраційною службою 23.07.2015 року. Але [PERSON] на момент укладення договору померла, тобто, не можла вчинити правочин. Просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 22.07.2015 року укладений між [PERSON] та ТОВ " СТОВ"Авангард" на користування земельною ділянкою площею 5,77 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району , зареєстрованого реєстраційною службою 23.07.2015 року за № [NUMBER] та скасувати державну реєстрацію даного договору. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала , посилаючись на обставини викладені в позові. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення. Представник третьої особи -реєстраційної служби Маловисківського РУЮ в судовому засіданні підтримав позов позивача, мотивуючи тим, що під час реєстрації договорів оренди вони не вимагають заяв про реєстрацію від обох сторін договору, а тому на момент реєстрації договору не могли знати, що орендодавець померла. Представник третьої особи-Маловисківське районне управління юстиції у Кіровоградській області в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини. [PERSON] є власником земельної ділянки , площею 5,7692, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія [NUMBER], виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, 25.12.2012 року. З свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2012 року зареєстрованого в реєстрі за № 2-415, вбачається, що земельну ділянку, площею 5,77 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області [PERSON] отримала у спадок від [PERSON], яка [INFO] померла. З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 22.07.2015 року [PERSON] уклала договір оренди земельної ділянки, площею 5,77 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 23.07.2015 року. Але з свідоцтва про смерть серія [NUMBER], встановлено, що [PERSON] [INFO] померла. Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Отже, на момент укладення та момент державної реєстрації договору оренди землі орендодавець [PERSON] не могла вчиняти будь-які правочини, своє волевиявлення на укладення договору вона не могла виявляти, не могла досягти згоди з усіх істотних умов договору під час складання та скріплення його підписом, так як померла, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved