Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

В липні 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулось до суду з позовом до ТОВ "Н-Авто", [PERSON] про звернення стягнення на майно. Свої вимоги мотивували тим, що 18.07.2008 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та ТОВ "Н-Авто" був укладений Генеральний кредитний договір, в межах якого в той же день було укладено Кредитний договір № 010/01-02/08-069, відповідно до якого Банк надав ТОВ "Н-Авто" невідновлювальну кредитну лінію з лімітом 5 400 000 грн. 00 коп., з виплатою відсотків за її використання. В подальшому між Банком та боржником було укладено ряд додаткових угод до кредитного договору, згідно яких змінювався ліміт кредитної лінії, розмір та порядок погашення відсотків за користування кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений Договір іпотеки, відповідно до якого відповідач ТОВ "Н-Авто" та [PERSON] передали Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю автосалону зі станцією технічного обслуговування, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 3 049,2 кв.м., що належить ТОВ "Н-Авто" та [PERSON] на праві власності. Проте оскільки боржник взяті на себе зобов'язання за договором не виконав належним чином, несвоєчасно та не в повному обсязі здійснював погашення кредиту, станом на 29.04.2014 р. утворилась заборгованість в розмірі 6 478 263 грн. 96 коп. Посилаючись на вищевикладене, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» просить суд в рахунок погашення заборгованості в розмірі 6 478 263 грн. 96 коп. за Генеральним кредитним договором та Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежитлову будівлю автосалону із станцією технічного обслуговування, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 3 094, 2 кв.м., шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] та представник відповідача ТОВ "Н-Авто" в судове засідання не з'явились, повідомлялись судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомили. Згідно Ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. 18.07.2008 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та Товариством з обмеженою відповідальністю "Н-Авто" був укладений Генеральний кредитний договір № 010/01-02/08-068, відповідно до умов якого Кредитор зобов'язується надавати Позичальнику кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених в додаткових кредитних договорах, що укладаються в рамках цього договору, які після їх підписання стають його невід'ємними частинами. Відповідно до п. 1.2 Генерального кредитного договору загальна сума наданих Кредитором коштів, в будь-який момент під час дії даного Договору, не може перевищувати суми, еквівалентної 5 400 000 грн. 00 коп. 18.08.2008 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та Товариством з обмеженою відповідальністю "Н-Авто" був укладений Кредитний договір № 010/01-02/08-069, відповідно до умов якого в рамках Генерального кредитного договору № 010/01-02/08-068 Кредитор зобов'язався надати Позичальнику кредит в формі невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 5 400 000 грн. 00 коп., а позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії, а також виконати інші обов'язки , передбачені цим Договором. Згідно п. 1.2, 1.3 Кредитного договору кінцевий термін погашення кредиту Позичальником - 15 липня 2015 року. Кредит надається Позичальнику на фінансування будівництва автосалону м. Миколаєві, Баштанське шосе (ІІ Промзона) з лівого боку. Плата за користування кредитом в строк по 15 липня 2009 р. розраховується на основі процентної ставки в розмірі 19,75 % річних. Відповідно до п. 14.4 Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим Договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен календарний день прострочення. В подальшому між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ТОВ "Н-Авто" були укладені Додаткові договори № 010/010-02/08-069/1 від 08.01.2009 р., № 010/01-02/08-069/2 від 27.07.2009 р., № 010/01-02/08-069/3 від 30.10.2009 р., № 010/01-02/08-069/4 від 30.11.2009 р., № 010/01-02/08-069/5 від 30.12.2009 р., № 010/01-02/08-069/6 від 29.01.2010 р., № 010/01-02/08-069/7 від 26.02.2010 р., № 010/01-02/08-069/8 від 25.06.2010 р., № 010/01-02/08-069/9 від 26.11.2010 р., № 010/01-02/08-069/10 від 29.11.2010 р., № 010/01-02/08-069/11 від 06.05.2011 р., № 010/01-02/08-069/12 від 10.05.2011 р., № 010/01-02/08-069/13 від 23.09.2011 р., № 010/01-02/08-069/14 від 26.09.2011 р., № 010/01-02/08-069/15 від 30.12.2011 р., № 010/01-02/08-069/16 від 15.08.2012 р. до Кредитного договору № 010/01-02/08-069, відповідно до умов яких неодноразово було змінено ліміт кредитної лінії, розмір та порядок погашення відсотків за користування кредитом. В забезпечення належного виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором між Банком та ТОВ "Н-Авто", [PERSON] було укладено Іпотечний договір від 23.09.2011 р., посвідчений приватним нотаріусом ММНО [PERSON], відповідно до умов якого ТОВ "Н-Авто", [PERSON] передали Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю автосалону із станцією технічного обслуговування, що розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить іпотекодавцям на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 01.02.2011 р. на підставі Рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 103 від 26.01.2011 р. та зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно ММБТІ в реєстраційній книзі № 41 за номером 4508, реєстраційний номер 32778162. Згідно п. 2.1 Іпотечного договору іпотека відповідно до цього Договору забезпечує повне виконання грошових зобов'язань ТОВ "Н-Авто", що випливають та/або виникнуть в майбутньому з Генерального кредитного договору № 010/01-02/08-068 від 18.07.2008 р., укладеного між Іпотекодержателем і Позичальником, а також з будь-яких додаткових угод/договорів та змін до нього, та всіх укладених в його рамках договорів, що укладені або можуть бути укладені в майбутньому. В разі повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань , що забезпечені іпотекою, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов'язань , а в разі їх невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Всупереч вимог закону та кредитного договору позичальник ТОВ "Н-Авто" неналежним чином виконувало свої зобов'язання за кредитним договором, в зв'язку з чим станом на 29.04.2014 р. сума заборгованості становить 6 478 263 грн. 96 коп., а саме: заборгованість за кредитом - 4 643 061 грн. 61 коп., заборгованість за відсотками - 1 684 000 грн. 13 коп., пеня по відсоткам - 48 140 грн. 83 коп., пеня за тілом кредиту - 103 061 грн. 39 коп. Частиною другою статті 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 цього Кодексу, яким врегульовано відносини позики. Згідно частини другої статті 1050 вказаного Кодексу, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Відповідно до положень статті 536 цього Кодексу за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти у розмірі, встановленому договором. Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (пункт 3 частини першої статті 611 ЦК України). Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Згідно умов договору, ст. 20 Закону України «Про заставу», Банк має право, з метою задоволення своїх вимог, звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Як вбачається з матеріалів справи, нежитлова будівля автосалону із станцією технічного обслуговування є предметом іпотечного договору. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3 654 грн. 00 коп. На підставі ст.ст. 526, 530, 549, 550, 551, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України,

Outcome: approved