Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що на балансі МКП "ОСНОВАНІЄ" знаходиться житловий будинок розташований у [ADDRESS]. В 2004 році житлові квартири [ADDRESS], які знаходяться на першому поверсі переведені у нежитлові та належать на праві приватної власності відповідачу. Останнім було здійснено реконструкцію нежитлового приміщення під магазин та переобладнано систему опалення нежитлового приміщення з відхиленням від погодженого проекту, а саме: в межах приміщень виконана заміна сталевих стояків на полімерні зі зменшенням діаметру проходу трубопроводів, кожний опалювальний прилад обладнано термостатичним клапаном, з'єднання радіаторів до трубопроводів виконано з чисельними кутами поворотів. Всі перелічені фактори спричинили серйозний вплив на гідравлічний та температурний режими системи опалення, привели до нерівномірного розподілу тепла по стояках житлового будинку, внаслідок чого є погіршення температурні умов в усіх опалювальних приміщеннях, що призводить до порушення гідравлічного режиму системи опалення та теплового балансу будинку в цілому. На неодноразові приписи щодо приведення системи опалення у відповідність проектним рішенням, відповідачем виконані не були. Просить зобов'язати відповідача провести відновлення системи опалення приміщень [ADDRESS] відповідно до проекту за власний рахунок. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність У заяві наполягає на вимогах позову. Відповідач в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не повідомив. Представник 3-ї особи в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не повідомив. Відповідно до ч.3 ст.. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки. Згідно зі ст.. 74 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: юридичним особам та фізичним особам - підприємцям - за адресою місцезнаходження (місця проживання), що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ст.. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. В судові засідання 19 листопада та 11 грудня 2014 року відповідач не з'явився. На його зареєстроване місце проживання були надіслані повістки, які вона їх не отримав. Тому суд вважає, що відповідача повідомлено належним чином про час та місце слухання справи. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що приписом №2508-1/09 від 23.11.2012 року К "МТМ" повідомило [PERSON], якому належить нежитлове приміщення у будинку [ADDRESS], що при дослідженні системи опалення встановлено, що у приміщенні виконана реконструкція внутрішньої системи опалення з відступами від узгодженої проектної документації, що призводе до порушення гідравлічного режиму системи опалення та теплового балансу. Запропоновано у строк до 20.12.2012 року привести систему опалення приміщення у відповідність до узгодженого проекту. 28.04.2014 року за вих..№468/16 К "МТМ" направило припис [PERSON] про необхідність у строк до 01.07.2014 року привести систему опалення приміщення у відповідність до узгодженого проекту. Листом К "МТМ" за №548/16 від 23.05.2014 року повідомило МКП "ОСНОВАНІЄ" про те, що на адресу К"МТМ" зверталися жильці житлового будинку [ADDRESS] із скаргами на неякісне теплопостачання. При дослідження встановлено, що в порушення п.40 "Правил користування теплової енергії", затверджених Постановою КМУ №1198 від 03.10.2007 року, переоблаштування системи опалення житлового будинку та реконструкція внутрішньої системи опалення нежитлового приміщення виконані з відступами від узгодженої проектної документації, що приводить до порушення гідравлічного режиму системи опалення ті теплового балансу в цілому. Тому МКП "ОСНОВАНІЄ", як балансоутримувачу житлового будинку, необхідно у строк до 01.07.2014 року проконтролювати виконання ПП [PERSON] викладених у приписі робіт та поновити систему опалення житлового будинку у відповідності до проекту. Згідно з актом обстеження технічного стану житлового будинку [ADDRESS] від 04.06.2014 року було встановлено, що переобладнання системи опалення у нежитловому приміщенні виконано з відхиленням від погодженого проекту, а саме: в межах приміщень виконана заміна сталевих стояків на полімерні зі зменшенням діаметру проходу трубопроводів, кожний опалювальний прилад обладнано термостатичним клапаном, з'єднання радіаторів до трубопроводів виконано чисельними кутами поворотів. Всі перелічені фактори спричинили серйозний вплив на гідравлічний та температурний режим системи опалення, призвели до нерівномірного розподілу тепла по стояках житлового будинку, наслідком чого є погіршення температурних умов в усіх опалювальних приміщеннях. Згідно з актом від 20.06.2014 року обстеження системи опалення 1-го під'їзду та елеваторного вузлу житлового будинку [ADDRESS], рекомендовано вирішити із [PERSON] питання щодо приведення системи опалення нежитлового приміщення магазину у відповідність до проектного рішення в судовому порядку. Згідно з приписом №01/20-06-024 Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної та теплової енергії у Запорізькій області від 20.06.2014 року в результаті обстеження площадки житлового будинку [ADDRESS] за зверненням громадян, складено припис в якому зазначені, що в приміщенні [ADDRESS] виконано переобладнання системи опалення нежитлового приміщення з відхиленням від погодженого проекту. 20.06.2014 року Державною інспекцією з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної та теплової енергії у Запорізькій області складено акт №01/20-41-024, в якому зазначено, що теплопостачання нежитлових приміщень кВ. №1, 2 будинку [ADDRESS] здійснюється згідно з договором від 07.05.2007 року № 202578 купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді. В результаті огляду стояків між перекриттям стелі між першим поверхом та підвальним приміщенням виявлено заміну металевих стояків на пластикові та зміна діаметрів стояків та їх з'єднань в бік зменшення: стояків Ст2; Ст4 зменшено з Д32мм на Д20 мм, 2 кутових фітингових з'єднання 15мм, що є порушенням технічних умов№395/2 від 15.03.2004 року на реконструкцію, технічне переоснащення системи теплопостачання об'єкту ПП [PERSON] по [ADDRESS]. Діаметри стояків №3 та №5 не змінені. До стояка Ст№1 доступ не забезпечено. 15.03.2004 року між К "МТМ" та ПП [PERSON] узгоджені технічні умови №395/2 на реконструкцію, технічне переоснащення систем теплопостачання магазину непродовольчих товарів по [ADDRESS]. Відповідно до пп.5.8.3., 5.8.4. "Правил технічної експлуатації теплових установок та мереж", затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України № 71 від 14.02.2007р., п.40 "Правил користування теплової енергії", затверджених Постановою КМУ № 1198 від 03.10.2007р. система опалення повинна відповідати проектній документації та користувач повинен не допускати переобладнання системи тепло користування, які призводять до порушення теплового балансу житлового будинку. Згідно п.1.4.6. "Правил утримання житлових будинків та при будинкової територій" Власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку. Відповідно до п.5.1.1. "Правил утримання житлових будинків та при будинкової територій" Система центрального опалення жилого будинку в опалювальний сезон повинна працювати безперебійно і забезпечувати нормативну температуру повітря у всіх приміщеннях при мінімальній витраті палива. Частиною ч.2 ст.382 ЦК України встановлено, що власник квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального використання, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне і інше обладнання за межами або всередині квартири, а також споруди, які призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, що розташовані у житловому будинку. Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири має право проводити ремонт та зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдине ціле, - при умові, що ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічні вимоги та правила експлуатації будинку. Враховуючи те, що відповідачем виконанні роботи з реконструкції опалювальної системи нежитлових приміщень квкв.[ADDRESS] з відхиленням від проектної документації, що призвело до порушення теплового балансу житлового будинку, то позов слід задовольнити та зобов'язати [PERSON] провести відновлення системи опалення нежитлових приміщень відповідно до проекту за власний рахунок.

Outcome: approved