Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-20 00:00:00

27.09.2021 року, ТОВ «ДТК-Маркет» звернулося в суд із вказаним вище позовом в якому просить: стягнути з відповідача в їх користь 14400 грн. 00 коп. неустойки за прострочення повернення майна з оренди, а також судові витрати. В обґрунтування якого посилається на те, що між ТОВ "ДТК-МАРКЕТ" та [PERSON] 01.12.2018 укладено договір оренди. Відповідно до п.1 Договору Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (.Відповідач) приймає у користування частину приміщення шиномонтажної дільниці (літ. Ж-1) площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1254139546106, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Згідно із п.6 Договору Майно, що орендується Орендарем, передається Орендодавцем та приймається Орендарем протягом в день підписання Сторонами цього Договору, шляхом підписання Сторонами Акту приймання-передачі Майна в користування (додаток №1 до Договору). На виконання умов Договору, позивач за актом приймання-передачі майна від 01.12.2018р. передав відповідану у платне користування майно, визначене в п.1. Договору оренди № 5 від 01 грудня 2018р. Відповідно до п.12 Договору цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє по 30. 11.2019р. Згідно угоди № 1 від 30.11.2019р. до договору оренди № 5 від 01 грудня 2018р. продовжено строк дії договору оренди № 5 від 01 грудня 2018р. по 31.12.2020р. включно. Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати, з урахуванням її індексації, за спільною домовленістю сторін, за користування Майном складає 800,00 (вісімсот) грн. 00 коп. на місяць (без ПДВ). Згідно із п.10 Договору Орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 5-го числа кожного місяця за поточний місяць шляхом перерахування (внесення) грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця, повідомлений письмово Орендодавцем. Відповідно до п.13 Договору договір може бути розірваний достроково Орендодавцем в разі порушення Орендарем будь-яких з його обов`язків, про що Орендодавець письмово повідомляє Орендаря за 5 днів до дати розірвання договору. У зв`язку із порушенням відповідачем умов Договору щодо сплати орендної плати (наявна заборгованість з листопада 2019р.). Відповідачу надіслано повідомлення про дострокове розірвання договору (вих. № 1 від 14.11.2020р.), що підтверджується накладною № 7901200985730 та описом вкладення у лист. Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем із сплати орендної і \~ \~ \~ \~плати підтверджується рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 15.12.2020р. у справі № 442/7377/20, що набрало законної сили, яким стягнуто з [PERSON] в користь ТзОВ «ДТК-Маркет» (ЄДРПОУ 42659890) 11 000 (одинадцять тисяч) гривень 00 коп. заборгованості зі сплати орендної плати. Всупереч п.7 договору оренди від 01.12.2018р. № 5 та ч.1 ст. 785 ЦК України, відповідач станом на 06.09.2021р. не повернув позивачу майно з оренди, майно перебуває у володінні та користуванні відповідача. Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати, з урахуванням її індексації, за спільною домовленістю сторін, за користування Майном складає 800,00 (вісімсот) грн. 00 коп. на місяць (без ПДВ). Тривалість прострочення відповідача із повернення позивачу майна з оренди становить за період з 01.12.2020р. по 31.08.2021р. - 9 місяців. Розмір неустойки за прострочення повернення відповідачем майна з оренди позивачу за період з 01.12.2020р. по 31.08.2021р. становить: 800,00 грн./міс. х 2 х 9 міс. = 14 400,00 грн. Оскільки відповідач не бажає вирішити даний спір у позасудовому порядку, то він змушений звернутися з даним позовом в суд за захистом порушених прав та інтересів. Ухвалою від 27.09.2021 року в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 21.10.2021 року, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Дана ухвала надсилалась сторонам по справі. Відповідно до ч. 5 ст.\~279\~ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників судового процесу не надходило. Відповідач відзиву на позовну заяву суду не надав. Згідно правил\~ст. 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, суд встановив наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів Відповідно до положень ст.5 ЦПК України, «здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Під способами захисту цивільних прав розуміють передбачені законом заходи примусового характеру, за допомогою яких відновлюються порушені, невизнані або оспорювані права. Реалізуючи передбачене ст. 64 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту. За принциповими положеннями ст.\~12 ЦПК України, які встановлюють змагальність цивільного процесу, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом Відповідно до ч.1\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони. Матеріалами справи встановлено, що 01.12.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "ДТК-МАРКЕТ" та [PERSON] укладено договір оренди № 5. Відповідно до п.1 Договору Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає у користування частину приміщення шиномонтажної дільниці (літ. Ж-1) площею 70 кв.м., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1254139546106, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (в подальшому - Майно). \~ \~ \~ \~ Згідно із п.6 Договору Майно, що орендується Орендарем, передається Орендодавцем та приймається Орендарем в день підписання Сторонами цього Договору, шляхом підписання Сторонами Акту приймання-передачі Майна в користування (додаток №1 до Договору). На виконання умов Договору позивач за актом приймання-передачі майна від 01.12.2018р. передав відповідачу у платне користування майно, визначене в п.1. Договору оренди № 5 від 01 грудня 2018р. Відповідно до п.12 Договору цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє по 30.11.2019р. Угодою № 1 від 30.11.2019р. до договору оренди № 5 від 01 грудня 2018р. продовжено строк дії договору оренди № 5 від 01 грудня 2018р. по 31.12.2020р. включно. Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати, з урахуванням її індексації, за спільною домовленістю сторін, за користування Майном складає 800,00 (вісімсот) грн. 00 коп. на місяць (без ПДВ). Згідно із п.10 Договору Орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 5-го числа кожного місяця за поточний місяць шляхом перерахування (внесення) грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця, повідомлений письмово Орендодавцем. Відповідно до п.13 Договору договір може бути розірваний достроково Орендодавцем в разі порушення Орендарем будь-яких з його обов`язків, про що Орендодавець письмово повідомляє Орендаря за 5 днів до дати розірвання договору. Згідно із ч.1 ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. Відповідно до ч.2 ст. 782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. У зв`язку із порушенням відповідачем умов Договору щодо сплати орендної плати (наявна заборгованість з листопада 2019р.) позивач надіслав 16.11.2020р. відповідачу повідомлення про дострокове розірвання договору (вих. № 1 від 14.11.2020р.), що підтверджується накладною № 7901200985730 та описом вкладення у лист. Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем із сплати орендної плати підтверджується рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 15.12.2020р. у справі № 442/7377/20, що набрало законної сили, яким стягнуто з [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) в користь ТзОВ «ДТК-Маркет» (ЄДРПОУ 42659890) 11 000 (одинадцять тисяч) гривень 00 коп. заборгованості зі сплати орендної плати. Відповідно до п.2 ч.1 розділу II Наказу Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013р. № 958, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 28 січня 2014р. за № 173/24950 "Про затвердження Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень" нормативні строки пересилання простої письмової кореспонденції операторами поштового зв`язку (без урахування вихідних днів об`єктів поштового зв`язку): у межах області та між обласними центрами України (у тому числі для міст Києва, Сімферополя, Севастополя) - Д+3, пріоритетної - Д+2; де Д - день подання поштового відправлення до пересилання в об`єкті поштового зв`язку або опускання простого листа чи поштової картки до поштової скриньки до початку останнього виймання; 2, 3, 4, 5 - кількість днів, протягом яких пересилається поштове відправлення. Згідно із п.3 ч.1 розділу II вищезгаданого Наказу при пересиланні рекомендованої письмової кореспонденції зазначені в пункті 1 цього розділу нормативні строки пересилання збільшуються на один день. Отже, відповідач мав отримати/отримав повідомлення про дострокове розірвання договору 16.11.2020р. + 3 +1 = 20.11.2020р., тобто більш за 5 днів до дати розірвання договору (30.11.2020р.). Таким чином, позивач своєчасно та належним чином повідомив відповідача про розірвання договору оренди від 01.12.2018р. № 5. Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно із п.7 договору у день припинення дії договору Орендар передає/повертає, а Орендодавець приймає орендоване Майно на підставі Акту приймання-повернення Майна, який підписується Сторонами. У надісланому 16.11.2020р. відповідачу повідомленні про дострокове розірвання договору містилась вимога до відповідача в день припинення дії договору - 30.11.2020р. прибути на 12.00 год. особисто чи направити повноважного представника для повернення майна з оренди з підписанням акту приймання-повернення майна. Однак, у день припинення договору (30.11.2020р.) відповідач не прибув особисто на 12.00 год. та не направив повноважного представника за місцезнаходженням майна для повернення майна з оренди з підписанням акту приймання-повернення майна, майно з оренди повернуто не було, про що уповноваженими особами Позивача складено акт від 30.11.2020р. Згідно із ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Відповідно до ч.2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення. Всупереч п.7 договору оренди від 01.12.2018р. № 5 та ч.1 ст. 785 ЦК України відповідач станом на 06.09.2021р. не повернув позивачу майно з оренди, майно перебуває у володінні та користуванні Відповідача. Відповідно до п.9 Договору розмір орендної плати, з урахуванням її індексації, за спільною домовленістю сторін, за користування Майном складає 800,00 (вісімсот) грн. 00 коп. на місяць (без ПДВ). Тривалість прострочення відповідача із повернення позивачу майна з оренди становить за період з 01.12.2020р. по 31.08.2021р. - 9 місяців. Розмір неустойки за прострочення повернення Відповідачем майна з оренди Позивачу за період з 01.12.2020р. по 31.08.2021р. становить: 800,00 грн./міс. х 2 х 9 міс. = 14 400,00 грн. Відповідно до ст.. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Системний аналіз наведених вимог законодавства та зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що позов про стягнення неустойки підставний та підлягає задоволенню. Відповідно до п. 6 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір в користь позивача в розмірі 2270,00 грн. судовий збір за позов.

Outcome: approved