Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниці 30.09.2014 року звернувся до Хмільницького міськрайонного суду з цивільним позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] без відповідної правової підстави використовує земельну ділянку, площею 0,1035 га. Зазначена земельна ділянка, яку незаконно використовує відповідач є частиною земельної ділянки із земель оборони, має спеціальний статус згідно державного акту на право постійного користування серії І-ВН № 002908 та увійшла до складу військового містечка № 88, належить Міністерству оборони України і перебуває на обліку в КЕВ м. Вінниці. Також відповідач використовує вказану ділянку під городництво, вирощує плодово-ягідні дерева, збудував без дозволу двоповерховий житловий будинок та гараж. Такі дії відповідача порушують права позивача, а тому останній звернувся до суду з даним позовом та просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, загальною площею 0,1035 га, яка входить до складу військового містечка № 88 в м. Хмільник, шляхом знесення [PERSON] самочинно збудованих будівель (житлового будинку та гаражу, плодово-ягідних дерев та насаджень) та привести її у придатний для використання стан за його рахунок. Крім цього, просить стягнути з відповідача понесені судові витрати. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, з наведених в ньому підстав та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач, представник відповідача в судовому засіданні заперечили проти задоволення позову, як необґрунтованого та безпідставного. Відповідачем надані письмові заперечення проти позову, в яких відповідач зазначив, що не визнає позов. Зокрема зазначає, що у його користуванні є лише земельна ділянка, якою він на законних підставах володіє, користується і яка розташована по [ADDRESS] в м. Хмільник. Право власності відповідача на вказану земельну ділянку підтверджується державним актом серії ЯМ № 795475 виданим 31.07.2012 року. Цей акт видавався на підставі відповідних рішень міської ради. Отримавши необхідні дозволи, підготувавши технічну документацію відповідач на цій земельній ділянці збудував житловий будинок, право власності на який також підтверджується свідоцтвом від 04.09.2012 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 30.08.2012 року № 323. Також додав, що можливо розмір його земельної ділянки вказаний в державному акті (0,0724 га.) та розмір земельної ділянки який обробляє і більший, однак на більший розмір він не претендує та будь-яких перешкод у користуванні даною земельною ділянкою власнику не чинить. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Відповідно до державного акта на право постійного користування серії І-ВН № 002908 від 03.11.1997 року військовому клінічному санаторію «Хмільник» на підставі рішення Хмільницької міської ради № 55 від 29 березня 1994 р. надано у постійне користування земельну ділянку площею 6,1023 га. для гаражно-складської території для господарських потреб (а.с. 5-7). Рішенням Хмільницької міської ради 26.08.2011 року 13 сесії 6 скликання, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та внесення змін в державний акт на право постійного користування землею ЦВКС «Хмільник» на земельну ділянку [ADDRESS] (п. 1), внесено зміни до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою ЦВКС «Хмільник» (п. 2), вирішено видати ЦВКС державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, що розташована в [ADDRESS] площею 5,7641 га. (а.с. 52-53). Актом від 31.01.2005 року підтверджено, що на виконання рішення 14 сесії 24 скликання Хмільницької міської ради від 29 січня 2004 року ЦВКС "Хмільник" було припинено право користування на земельну ділянку 4, 946 га в 4-х частинах (800 м 2 , 700 м2, 7260 м2 , 40700 м2 , серед яких спірна земельна ділянка (а.с. 41). Рішенням 17 сесії 6 скликання Хмільницької міської ради від 22.12.2011 року, [PERSON] надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою та проекту відведення земельної ділянки щодо оформлення права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] (а.с. 54). На підставі, вказаного рішення, від 22.12.2011 року Проектно-вишукувальним підприємством "Еководземпроект" було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS], площею 0,0724 га. Рішенням Хмільницької міської ради 25 сесії 6 скликання від 05.07.2012 року затверджено проект із землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки площею 0,0724 га. [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, передано безкоштовно та вирішено видати державний акт на право власності на дану земельну ділянку (а.с. 76). 31.07.2012 року [PERSON] отримав державний акт серії ЯМ № 795475 на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0724 га у межах згідно з планом по [ADDRESS], цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 77). Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.09.2012 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 30.08.2012 року № 323, житловий будинок по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], що також підтверджується витягом про державну реєстрацію 35409331 (а.с. 78, 79, 80). Як пояснили у судовому засіданні представники сторін, частина земельної ділянки яка на праві приватної власності належить відповідачу відображена на схемі військового містечка № 88 м. Хмільник (а.с.9) під номером №1. При цьому представник позивача не зміг пояснити в якому році вказана схема була складена, також додав, що акт Головного управління Держкомзему у Вінницькій області від 03.06.2011 року яким встановлено, що [PERSON] самочинно використовує земельну ділянку площею 0,1035 га. в м. Хмільник було складено в 2011 році. А про наявність рішень Хмільницької міської ради щодо даної земельної ділянки йому не було відомо. Те, що на даний час відповідач використовує земельну ділянку в більшому розмірі ніж зазначений у виданому відповідачеві державному акті, позивачем не доведено. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок вважається самочинним будівництвом, якщо він збудований на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, на які він набуває права власності. Також суд приймає до уваги рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 22.08.2012 року у цивільній справі № 227/1833/12 за позовом заступника військового прокурора Вінницького гарнізону в інтересах держави в особі ЦВКС «Хмільник» до [PERSON] про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення самочинно збудованої споруди, - яким відмовлено в задоволенні позову та встановлено, що [PERSON] на правових підставах користується земельною ділянкою. Вказане рішення суду набуло законної сили 01.09.2012 року. Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 23.12.2013 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 17.02.2014 року, у цивільній справі №149/1672/13-ц за позовом заступника Вінницького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах ЦВКС «Хмільник» до Хмільницької міської ради, [PERSON] про визнання недійсними рішень Хмільницької міської ради від 22.12.2011 року, від 05.07.2012 року, якими [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення документації із землеустрою, затверджено проект відведення земельної ділянки у власність [PERSON], а також скасування державного акту на право приватної власності - відмовлено повністю. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. З досліджених судом доказів встановлено, що рішенням міської ради до державного акту на постійне користування І-ВН № 002908 були внесені зміни, зокрема припинено право постійного користування ЦВКС "Хмільник" на частину раніше наданих земель, серед яких спірна земельна ділянка, яка в подальшому, на підставі рішень Хмільницької міської ради, була надана відповідачу у приватну власність. Доводи позивача про відсутність у відповідача правових підстав для використання земельної ділянки площею 0,0724 га., здійснення самочинного будівництва на ній без та її використання без відповідних правових підстав, спростосвується встановленими судом обставинами. Так, право власності відповідача на вищевказану земельну ділянку площею 0,0724 га., а також збудований будинок підтверджується правовстановлюючими документами. У свою чергу, акт Головного управління Держкомзему у Вінницькій області на який посилається представник позивача складений 03.06.2011 року, тобто до прийняття вищевказаних рішень Хмільницькою міською радою щодо земельної ділянки, яка в подальшому була надана у приватну власність відповідачу. Те, що відповідач на даний час займає земельну ділянку більшу ніж 0,0724 га. позивачем не доведено. З огляду на викладене, відсутні підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed