Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Позовні мотивовані тим, що між сторонами досягнуто згоди з купівлі-продажу майна ПрАТ «Агро Ресурс» у вигляді нежитлових будівель. Сторони склали письмовий договір, оговоривши в ньому всі умови, кінцеву вартість споруд та остаточну дату оформлення договору у нотаріуса. Сторони звернулись до нотаріальної контори для оформлення договору, однак отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач, [PERSON], подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач, ПАТ «Агро Ресурс» подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідач, ПАТ «Агро Ресурс» подав до суду відзив на позовну заяву, вказав, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить визнати договір купівлі-продажу чинним та дійсним, зобов'язати позивача сплатити грошову суму в рахунок вартості майна. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 08.06.2018 року між Приватним акціонерним товариством «Агро ресурс» (продавець) та [PERSON] (покупець) укладено договір купівлі-продажу № 08/06/2018. Відповідно до п. 1.1. продавець зобов'язується передати у власність покупцю нежитлові приміщення: - плотницька майстерня, яка розташована по [ADDRESS], що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.08.2007 року за реєстровим номером 179, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 217; - будівля теслярська майстерня, розташована по [ADDRESS] що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 178, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 147; - будівля тваринницької ферми (блок № 2), яка розташована по [ADDRESS] що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 30.03.2006 року за реєстровим номером 683, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.04.2006 року за номером 223; - гараж на 8 боксів, який розташованмй по [ADDRESS] що належить ПрАТ "Агро-Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 1841, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 243; - птахоферма №2, яка розташована по [ADDRESS] що належить ПрАТ "Агро-Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 30.03.2006 року за реєстровим номером 682, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.04.2006 року за номером 222; - будівля ремонтно-механічної майстерні, яка розташована по [ADDRESS] що належить ПрАТ "Агро-Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 1741, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 137; - будівля конюшні, яка розташована по [ADDRESS], що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 180, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 138; - будівля птахоферми №1, яка розташована по [ADDRESS] загальною площею 117,4 кв.м., основною площею 102,3 кв.м., що належить ПАТ «Агро ресурс» на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 30.03.2006 року за реєстровий № 681, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.04.2006 року за номером 221, а покупець зобов'язується прийняти нежитлові приміщення і сплатити за них грошову суму у розмірі та в строки, передбачені цим договором. Відповідно до п. 2.1. договору, загальна вартість приміщень за цим договором становить 150 080 грн. Відповідно до п. 2.2. договору, оплата вартості приміщень здійснюється покупцем в грошовій одиниці гривні після державної реєстрації протягом трьох календарних днів шляхом: 100% оплати на розрахунковий рахунок покупця. Відповідно до п. 3.1. договору, передача приміщень у власність покупцеві здійснюється за актом приймання-передачі в 5-денний строк після надходження коштів на розрахунковий рахунок покупця в повній сумі, обумовленій цим договором. Позивач та відповідач у встановлений строк звернулись до нотаріальної контори з проханням затвердити письмовий договір купівлі-продажу, однак отримали відмову, оскільки при укладенні договору купівлі-продажу нотаріус повинен вказати кадастрові номери усіх земельних ділянок на яких розміщенні будови. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч. 1 ст. 328 КК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема їз правочинів. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved