Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-28 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, за яким зазначила, що на підставі ордеру квартира [ADDRESS] була надана родині позивача ще у 1971 році, оригінал ордеру до теперішнього часу не зберігся. Зазначена квартира є неприватизованою, перебуває у власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, позивач 29.09.2020 року уклала новий договір найму житлового приміщення після смерті своєї матері, у квартирі зареєстровані та фактично проживають троє осіб, позивач, її син [PERSON] , та її брат [PERSON] . На теперішній час позивач бажає приватизувати вказану квартиру та звернулась для цього із листом до відповідача, однак їй було відмовлено у зв`язку із відсутністю ордеру. На підставі викладеного позивач просить суд зобов`язати відповідача провести приватизацію квартири [ADDRESS] шляхом передачі у спільну часткову власність на всіх зареєстрований у вказаній квартирі осіб, за відсутності ордеру. Вищевказана справа була призначена до судового розгляду, проте у судове засідання учасники справи не явилися. При цьому представник районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району надала заяву, якою просить суд справу розглядати без їх участі та прийняти рішення на розсуд суду. Отже, у порядку ст. 223 ч.3 п. 1 ЦПК України суд розглянув справу за відсутності учасників справи. У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено\~та матеріалами\~справи підтверджується,\~що 29\~вересня 2020\~року позивач звернулась до відповідача із заявою про оформлення у власність квартири [ADDRESS] (про приватизацію житла). За результатами розгляду заяви позивача відповідач листом від 10.11.2020 року, повідомив, що згідно з пунктом 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово - комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, громадянином до органу приватизації подається копія ордера про надання жилої площі. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що документи надані не в повному обсязі (позивач ордер не надав), в оформлення права власності на квартиру за вказаною адресою, позивачу відмовлено. \~ \~ \~ \~За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Також судом встановлено, що з березня 1990 року позивач був зареєстрований у спірній квартирі. \~ \~ \~ \~Відсутність документів на право вселення і проживання в спірній квартирі (кімнаті) не може бути поставлена в провину позивачу, на нього також не може бути покладений обов`язок щодо надання цих документів суду з огляду на те, що вони після вселення особи передаються у відповідну житлово-експлуатуючу організацію, яка і повинна забезпечити їх належне зберігання протягом визначеного строку. \~ \~ \~ \~Суд дійшов висновку, що за відсутністю інформації щодо отримання позивачем ордеру на вселення у спірне житло, факт прописки (реєстрації) позивача в спірній квартирі, яка була проведена у відповідності до чинного на той час законодавства, і підтверджується належними доказами, свідчить про наявність у позивача права користування спірною жилою площею. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи вказані обставини, у суду не виникає сумнівів з приводу правомірності проживання позивача в спірній квартирі. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд зазначає, що згідно з ч. 2 ст. 8\~Закону України\~"Про\~приватизацію державного\~житлового фонду" передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку). \~ \~ \~ \~Статтею 15\~Житлового кодексу\~Української РСР визначено, що до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду належить видання ордерів на жилі приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 58\~Житлового кодексу\~Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. \~ \~ \~ \~Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. \~ \~ \~ \~Згідно Постанови ради Міністрів Української РСР від 11.12.1984 № 470 "Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР" (розділ IV, ст. 69 "Ордер на жиле приміщення"), на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. \~ \~ \~ \~Статтями 70, 72 Постанови від 11.12.1984 № 470 визначено, що ордер вручається громадянинові, на ім`я якого він виданий, або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред`являються паспорти (або документи, що їх замінюють) членів сім`ї, включених до ордера. \~ \~ \~ \~При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації; ордер зберігається як документ суворої звітності. Одночасно подаються паспорти усіх членів сім`ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 10\~Закону України\~"Про\~приватизацію державного\~житлового фонду" органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5 статті 2 цього Закону. \~ \~ \~ \~Статтею 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду визначено", що не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. \~ \~ \~ \~Так як, спірне житло є квартирою в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації, а також враховуючи неможливість надання позивачем ордеру, який було втрачено через незалежні від нього обставини, то суд приходить до висновку про неправомірність відмови відповідача, оформленої листом від 10.11.2020 року. З огляду на наведене, суд погоджується з доводами позивача стосовного того, що він має право на приватизацію спірної квартири. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.11 ст.8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», \~\~ спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Тому суд вважає за необхідне визнати за позивачем право на приватизацію \~\~квартири за адресою [ADDRESS] . Відмова у оформленні приватизації порушила право позивача на приватизацію житла. На підставі\~наведеного,\~

Outcome: approved