Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості мотивуючи свої вимоги тим, що ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" уклало з [PERSON] договір оренди нерухомого майна № 56-О/13 від 20.07.2013 року за яким ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" передав, а [PERSON] прийняв у строкове платне користування нежилі приміщення загальною площею 134,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Строк оренди об'єкта до 31 травня 2014 року. ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" виконав взяті на себе зобов'язання за договором . Об'єкт оренди було передано відповідачу [PERSON] 01.09.2013 року. Відповідач [PERSON] належним чином не виконав взятих на себе зобов'язань. Так, відповідно до договору орендна плата за користування об'єктом оренди сплачується орендарем щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця, також орендар компенсує орендодавцю витрати по оплаті комунальних послуг, що пов'язані з забезпеченням електроенергії, водопостачання, водовідведення, утримання та обслуговування об'єкта оренди. За період з 01.09.2013 року по 31.05.2014 року сума нарахованої орендної плати та комунальні послуги становила - 42225,82 грн., відповідачем було сплачено лише - 21806,37 грн. Також відповідачем [PERSON] не було сплачено ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" орендну плату за період з лютий по травень 2014 року в розмірі - 16080,00 грн. та вартість комунальних послуг за період з січня по лютий 2014 року в сумі - 4339,45 грн., внаслідок чого заборгованість склала 20419,45 грн. Крім того відповідачем [PERSON] не було повернуто ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" об'єкт оренди за актом, згідно договору. Відповідачем було порушено умови договору щодо терміну оплати та повернення об'єкту оренди у зв' язку з чим позивачем нараховано неустойку в розмірі 8040,00 грн., як подвійна плата за користування об'єктом оренди за 1 місяць прострочення повернення об'єкта оренди. Станом на 09.07.2014 року нараховано пеню у сумі 909,72 грн. за прострочення оплати та суму договірної санкції у сумі 1608,00 грн. Сума збитків ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" внаслідок інфляції через несвоєчасну оплату відповідачем [PERSON] за договором становить 1413,44 грн. Сума 3% річних з простроченої суми становить 138,79 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився. Проти ухвалення заочного рішення не заперечив, подавши до суду заяву. Крім того позивач подав заяву про збільшення розміру позовних вимог мотивуючи тим, що станом на 03.09.2014 року заборгованість збільшилась з 32529,40 грн. до 51 604,34 грн. з яких: сума основного боргу - 20 419,45 грн., неустойка - 24 120 грн., пеня - 1 509,48 грн., договірна санкція (пеня) - 3 859,20 грн., інфляційні витрати - 1 483,41 грн., сума 3% річних з простроченої суми - 212,80 грн. Відповідач [PERSON] в судові засідання не з'являвся про день, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином. У відповідності до ст. 169 ч. 4 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів - в порядку заочного розгляду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 20.07.2013 року між ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" та [PERSON] було укладено договір оренди нерухомого майна за яким ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" передав, а [PERSON] прийняв у строкове платне користування нежилі приміщення загальною площею 134,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Строк оренди об'єкта до 31 травня 2014 року. Відповідач [PERSON] не виконав взятих на себе зобов'язань за договором, а саме порушив умови договору про термін оплати та повернення об'єкту оренди, що призвело до виникнення заборгованості та спричинення позивачу фінансових збитків. Аналізуючи все в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ ,,Трест Київміськбуд-6" підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 526, ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Враховуючи вищевикладене, відповідачем [PERSON] не було виконано своїх зобов'язань згідно договору оренди та заборгованість не погашено, а тому суд приходить до висновку, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача заборгованість у сумі 51 604,34 грн., що утворилась станом на 03.09.2014 року. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати, відповідно до суми задоволених вимог. По даній справі відповідач має сплатити позивачу судовий збір в розмірі - 516,04 грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved