Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і свої доводи мотивує тим, що 27.04.2016 року, відповідно до договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, він отримав у власність 18/100 частин нежитлової будови пристройки АТС, розташованої за адресою будинок № 34-а по вул. Кошового в смт. Новотроїцьке, яка складається з кімнат № 5, 6-загальною площею 186,40 кв.м. У власності відповідача ПРАТ " Новотроїцьке рудоуправління"-82/100 відповідно частин нежитлового приміщення. Позивач просить суд виділити йому цілу ідеальну частину нежитлового приміщення та визнатиза ним право власності. Відповідно до висновку № 628 наданого КП " Волноваське БТІ" відносно технічної можливості поділу об"єкту нерухомості, по технічним показникам є можливість поділу приміщень: № 5-цілого магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 68,2 кв.м., № 6-кафе-бар загальною площею 118,2 кв.м., ганок, розташовані по вул. Кошового , 34-а в смт. Новотроїцьке Волноваського району Донецької області. Позивач подав суду заяву про розгляд справи без нього, на позові наполягає. Відповідач ПРАТ " Новотроїцьке рудоуправління" надав заяву про розгляд справи без представника ПРАТ " Новотроїцьке рудоуправління", позов визнають. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 27.04.2016 року позивачу належить 18/100 частин нежитлової будови- пристройки автоматичної телефонної станції, розташованої за адресою будинок № 34-а по вул. Кошового в смт. Новотроїцьке, яка складається з кімнат № 5, 6-загальною площею 186,40 кв.м. Приміщення будови належать ПРАТ " Новотроїцькому рудоуправлінню" на підставі свідотцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 30.01.2006 року Новотроїцькою селищною радою Волноваського району Донецької області на підставі рішення виконавчого комітету Новотроїцької селищної ради Волноваського району від 07.12.2005 року № 404. Право власності зареєстроване Волноваським бюро технічної інвентарізації 03.02.2006 року.(а.с.6-7). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 05.10.2016 року за № 628 ціле будова прибудови автоматичної телефонної станції в тому числі підвальне приміщення, два ганку, площею 839,20 кв.м., розташоване за адресою: смт. Новотроїцьке вул. Кошового 34-а, цілий магазин продовольчих та непродовольчих товарів (приміщення № 5) кафе-бар (приміщення № 6), загальною площею 186,40 кв.м., ганок, розташований за адресою смт. Новотроїцьке, вул. Кошевого 34-а, за технічними показниками об'єкт може бути поділений.(а.с.4). Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, або обмежений в його здійсненні. Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Ст.361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно до ст.363 ЦК України частина у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч.6. ст.5 Закону України "Про іпотеку"(від 05.06.2003р № 898-IV) частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Згідно п.2.1 "Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна", затвердженої Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007р. - об'єкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна. Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, а саме: необхідно виділити позивачу цілу ідеальну частину нежитлового приміщення, що складається з приміщень № 5-цілого магазину продовольчих та непродовольчих товарів, загальною площею 68,2 кв.м., № 6 кафе-бару, загальною площею 118,2 кв.м. розташовані в смт. Новотроїцьке, вул. Кошового 34-а, Волноваського району Донецької області, та визнати за ним право власності. На стягнення судових витрат позивач не наполягає. На підставі викладеного,

Outcome: approved