Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-22 00:00:00

Рішенням Любашівського\~районного суду\~Одеської області\~від 06\~липня 2018\~року позовну\~заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Тілігул" до\~ [PERSON], фермерського господарства "Магденко", державного реєстратора Ананьївської державної адміністрації Одеської області [PERSON] про визнання договорів оренди землі недійсними та скасування державної реєстрації задоволено: «Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 5123382900:01:001:0093, загальною площею 10.62 га, укладений 26 грудня 2016 року між [PERSON] та Фермерським господарством «Магденко» Любашівського району Одеської області та скасувано рішення державного реєстратора Ананьївської державної адміністрації Одеської області [PERSON] про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 10,62 га з кадастровим номером 5123382900:01:001:0093, на підставі договору оренди землі, укладеного між орендодавцем [PERSON] та орендарем Фермерським господарством «Магденко» Любашівського району Одеської області, номер запису 18486406. Стягнуто із [PERSON], фермерського господарства "Магденко" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Тілігул" судовий збір в розмірі по 3964 грн. 50 коп.». 31.10.2018 року дана цивільна справа була повернута з Апеляційного суду Одеської області до Любашівського районного суду Одеської області для ухвалення додаткового рішення, так як при ухваленні 06 липня 2018 року судом рішення були розглянуті лише дві позовні вимоги, а саме: про визнання недійним договору оренди земельної ділянки та про скасування рішення державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області [PERSON] про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Ще дві позовні вимоги, які були заявлені позивачем стосовно яких позивачем надавались докази та пояснення, судом не вирішені. Суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо: 1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення; 2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати; 3) судом не вирішено питання про судові витрати; 4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених\~статтею 430 цього Кодексу. 2. Заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення. 3. Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення. 4. У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви. 5. Додаткове рішення або ухвалу про відмову в прийнятті додаткового рішення може бути оскаржено. \~ \~ \~ \~При розгляді справи позивачем надавались пояснення та докази стосовно всіх заявлених вимог, однак позовні вимоги щодо визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора щодо реєстрації прав та їх обтяжень. Так, в судовому засіданні було встановлено, що станом на дату укладення оспорюваного договору, земельна ділянка вже перебувала в оренді ТОВ «Тілігул», відповідач не мав права повторно передавати її в оренду, тому оспорюваний договір підлягає визнанню недійсними на підставі ч. 1 ст.215\~та ч. 1 ст.203 ЦК України, оскільки є укладеними з порушенням вимог ст.ст.30, 319, 525,526, 651 ЦК України\~та ст. 15 Закону України «Про оренду землі». Водночас, оспорюваний договір став підставою для держаної реєстрації права ФГ «Магденко» щодо оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У зв'язку з тим, що оспорюваний договір підлягає визнанню недійсними, то і похідна позовна вимога про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію договорів оренди на земельну ділянку кадастровий 5123382900:01:001:0093 підлягає задоволенню. За таких обставин, у державного реєстратора не було правових підстав приймати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33351000 від 05.01.2017 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 5123382900:01:001:0093, загальною площею 10.62 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області за фермерським господарством «Магденко» код ЄДРПОУ 39699383. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним ухвалити додаткове рішення, яким визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області [PERSON] про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33351000 від 05.01.2017 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 5123382900:01:001:0093, загальною площею 10.62 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Маловасилівської сільської ради Любашівського району Одеської області за фермерським господарством «Магденко» код ЄДРПОУ 39699383.

Outcome: approved