Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-12 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача садівниче товариство «Світанок-2», [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування вимог вказує, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок [ADDRESS] та Ѕ садового будиноку, який знаходиться в с. Велика Слобідка в садівничому товаристві «Світанок-2», Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області , що належала йому на праві власності. Документом, що підтверджує право власності на дачу є реєстраційне посвідчення, видане Кам`янець-Подільським БТІ 02.12.1994 року і яке зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Після смерті [PERSON] спадщину прийняв тільки він як спадкоємець першої черги. Приватний нотаріус видав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS] , відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частку садового будинку в садівничому товаристві «Світанок-2» через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно і роз`яснив порядок вирішення спору в суді. Просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на Ѕ садового будинку, розташованого в с. Велика Слобідка, в садівничому товаристві «Світанок-2», Кам`янець-Подільського району загальною площею 95,0 кв. м., житловою площею 50,6 кв.м., зареєстрований Кам`янець-Подільським МБТІ за померлим [INFO] [PERSON] . Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала просить його задовільнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився подав заву про слухання справи у його відсутності, не заперечив проти задоволення позову. [PERSON] у судове засідання не з`явилася подала заяву про слухання справи у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представник садівничого товариства «Світанок-2» у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про час і місце судового засідання повідомлений своєчасно та належним чином судовою повісткою. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи в повному обсязі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 03.12.2010 року відділом ДРАЦС по місту Кам`янець-Подільському Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на [NUMBER] садового будинку, який знаходиться в с. Велика Слобідка в садовому товаристві «Світанок-2», Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем майна після смерті [PERSON] є його син [PERSON] , який звернувся із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до положень частини першої, третьої та п`ятої статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємця за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. [PERSON] державним нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 23.02.2018 р. яке зареєстроване в реєстрі за №1-113, спадщина на яку видано свідоцтва складається з 43/100 частки будинковолодіння за адресою [ADDRESS] . Позивач бажає оформити свої спадкові права на Ѕ садового будинку, що знаходиться в Садівничому товаристві «Світанок-2» с. Велика Слобідка, Кам`янець-Подільського району . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.05.2018 р. власником іншої Ѕ частини садового будинку який знаходиться в Садівничому товаристві «Світанок-2» с. Велика Слобідка, Кам`янець-Подільського району є [PERSON] , яка не заперечує проти позову. Матеріалами справи підтверджується, що [PERSON] , [PERSON] будучи членами садівничого товариства «Світанок-2», розташованого в с. Велика Слобідка, Кам`янець-Подільського району, в 1994 році побудували садовий будинок . На підставі реєстраційного посвідчення від 02.12.1994 року за [PERSON] , [PERSON] зареєстровано на праві особистої власності по [NUMBER] садового будинку загальною площею 95,0 кв.м., в тому числі житлової площі 50,6 кв.м. в с. Велика Слобідка в Садівничому товаристві «Світанок-2». За змістом Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31 січня 1966 року, правовстановлюючим документом на новостворене нерухоме майно є свдіоцтво про право власності. Виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги сільських рад . Свідоцтво про право власності на Ѕ садового будинку на ім`я [PERSON] не видавалось. Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Як передбачено п. 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року N 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Державний нотаріус Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ садового будинку у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що успадковується, оскільки реєстраційне посвідчення від 02.12.1994 року згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно не входить в Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна, що підтверджується листом № 53/02-31 від 28.01.2019 р. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно частини 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно зі ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12). Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в Державних будівельних нормах А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Згідно технічного паспорту на садовий будинок, довідки-характеристики № 203 від 19 лютого 2018 р. [PERSON] в Садівничому товаристві «Світанок-2» належить Ѕ частина садового будинку загальною площею 95,0 кв.м., в тому числі житловою 50,6 кв.м. За таких обставин суд вважає, що право власності спадкодавця на Ѕ частину садового будинку встановлено матеріалами справи, підтверджено належними документами. Позивач належить до кола спадкоємців першої черги після смерті [PERSON] , інших спадкоємців немає, вступив в управління спадковим майном згідно ст.. 1268 ЦК України, у видачі свідоцтва позивачу відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно, тобто порушено його цивільне право на отримання спадщини, яке згідно до ст.16 ЦК України підлягає судовому захисту шляхом визнання права на спадкове майно. На підставі ст.ст. 16, 392, 1216, 1218, 1225 ЦК України,

Outcome: approved