Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулась до суду з цим позовом і представник позивачки вказав, що 03 лютого 2014 року [PERSON] звернулась до Криничанської районної державної адміністрації із заявою про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо надання в оренду нерозподілених земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, площею близько 53,45 га, а саме, земельні ділянки на полі № 40-54, № 771 площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 8,0535 га, № 773 площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 3,1226 га та земельні ділянки на полі № 39-32, а саме - № 774 площею 2,0114 га, № [NUMBER] площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 3,1226 га. Представник позивачка зазначає, що згодом з`ясувалось, що відносно цих самих земельних ділянок до Криничанської РДА звернулась також [PERSON] , однак її звернення було 24 лютого 2014 року, що на 21 день пізніше ніж звернення [PERSON] Однак обом заявникам було відмолено у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою щодо надання в оренду спірних не розподілених земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18 квітня 2014 року у справі № 804/4265/14 адміністративний позов [PERSON] задоволено та визнано протиправними дії Криничанської РДА щодо відмови [PERSON] у наданні дозволу на розроблення проектів із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею близько 130 га ріллі; скасовано відмови № 05-35-486/0/297-14 та № 05-35-488/0/297-14 від 12 березня 2014 року у наданні [PERSON] дозволів на розроблення проектів із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею близько 130 га ріллі та зобов`язано Криничанську РДА у місячний строк з дня набрання даним рішенням законної сили надати [PERSON] дозвіл на розробку проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок площею близько 130 га ріллі. \~ \~ \~ \~На підставі рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18 квітня 2014 року [PERSON] звернулась до Криничанської РДА та 25 липня 2014 року було прийнято розпорядження голови Криничанської РДА № Р342/0/298-14, яким було надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кудашівської сільської ради та Щорської селищної ради. \~ \~ \~ \~14 листопада 2014 року розпорядженням голови Криничанської РДА № Р-519/0/298-14 та № Р-520/0/298-14 було затверджено проекти землеустрою та передано [PERSON] ділянки у користування на умовах оренди. \~ \~ \~ \~Представник позивачки зазначає, що паралельно з [PERSON] , 24 березня 2014 року [PERSON] також звернулась до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовом до Криничанської РДА про визнання протиправними дій, скасування рішень та зобов`язання вчинити певні дії. \~ \~ \~ \~Постановою Дніпровського окружного адміністративного суду від 17 червня 2014 року у справі № 804/4103/14 адміністративний позов [PERSON] до Криничанської РДА про визнання протиправними дії, скасування рішення та зобов`язання вчинити певні дії задоволено частково. Визнано протиправними дії Криничанської РДА щодо відмови у наданні [PERSON] дозволу на розробку документації із землеустроєм щодо надання в оренду спірних нерозподілених земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Представник позивачки вказує, що голова Криничанської РДА будучи достеменно обізнаним про наявність спірних ділянок з [PERSON] безпідставно надав перевагу в отриманні землі [PERSON] , яка звернулась із заявою щодо них пізніше ніж [PERSON] і розпорядженням від 25 липня 2014 року надав дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення спірних земельних ділянок в оренду не особі, яка раніше звернулась, а [PERSON] . В подальшому позивачці стало відомо про наявність постанови Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18 квітня 2014 року по справі № 804/4265/14, якою адміністративний позов [PERSON] щодо спірних земельних ділянок задоволено. Вказаним рішенням було вирішено питання щодо прав та інтересів [PERSON] . Суд апеляційної інстанції погодившись з тим, що оскаржуваною постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18 квітня 2014 року вирішено питання щодо прав та інтересів [PERSON] , прийняв апеляційну скаргу та відкрив провадження у справі. Так, постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 14 травня 2015 року у справі № 804/4265/14 було скасовано вищезазначену постанову Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18 квітня 2014 року та частково задоволено вимоги [PERSON] визнано протиправними дії Криничанської РДА щодо відмови листами № 05-35-486/0/297-14 та № 05-35-488/0/297-14 від 12 лютого 2014 року у наданні [PERSON] дозволів на розроблення проектів із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, забов`язано Криничанську районну державну адміністрацію розглянути клопотання [PERSON] від 24 лютого 2014 року щодо можливості надання дозволу на відведення земельної ділянки. \~ \~ \~ \~ В листопаді 2015 року [PERSON] звернулась на адресу голови Криничанської РДА з письмовою заявою, згідно якої посилаючись на вищезазначені постанови Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 17 червня 2014 року та Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 14 травня 2015 року повторно розглянути заяву від 03 лютого 2014 року, за результатами розгляду якої, надати саме їй, як особі, яка звернулась раніше ніж [PERSON] , дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення спірних земельних ділянок. \~ \~ \~ \~У відповідь на вищезазначений лист, позивачкою було отримано Розпорядження голови Криничанської РДА від 27 листопада 2015 року № Р-630/0/298-15 «Про відсутність можливості у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок гр. [PERSON] », тобто позивачці було відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Зазначене Розпорядження обґрунтовано тим, що запитувані земельні ділянки вже сформовані, їм присвоєно кадастрові номери та дані про них внесені до Державного земельного кадастру. \~ \~ \~ \~Згодом у відповідь Криничанської РДА на адвокатський запит № 6000-05-35-530/0/297-15 від 05 квітня 2016 року позивачці стало відомо, що між Криничанською РДА та [PERSON] було укладено два договори оренди спірних земельних ділянок - договір оренди земельної ділянки № 47 кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладений 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива", право оренди за яким зареєстровано 12 грудня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 23959181; та договір оренди земельної ділянки № 48 кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладений 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива", право оренди за яким зареєстровано 12 грудня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 23956974; укладені на підставі розпорядження голови Криничанської райдержадміністрації Дніпропетровської області щодо передачі в оренду Фермерському господарству "Спільна нива" нерозподілених /невитребуваних/ земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га та кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га. \~ \~ \~ \~Згодом позивачці стало відомо, що на спірні земельні ділянки здійснено державну реєстрацію права оренди за іншим ніж [PERSON] орендарем, а саме за Фермерським господарством «Спільна нива» / ЄДРПОУ 40194871 /, на підставі договорів оренди землі за № 47, 48 від 07 грудня 2017 року, укладених між Криничанською РДА та ФГ «Спільна нива», що підтверджується офіційними довідками № 111803975 та № 111915228 від 26 січня 2018 року. \~ \~ \~ \~У зв`язку з викладеним позивачка звернулась до суду з проханням визнати пріоритетне по відношенню до Фермерського господарства "Спільна нива" право отримання в оренду нерозподілених /невитребуваних/ земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га та кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га; визнання протиправними та скасувати розпорядження голови Криничанської райдержадміністрації Дніпропетровської області щодо передачі в оренду Фермерському господарству "Спільна нива" нерозподілених /невитребуваних/ земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га та кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № [NUMBER] кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладений 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива", право оренди за яким зареєстровано 12 грудня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 23959181; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 48 кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладений 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива", право оренди за яким зареєстровано 12 грудня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 23956974; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів №№ 23959181 та 23956974 від 12 грудня 2017 року про державну реєстрацію за Фермерським господарством "Спільна нива" прав оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1222083500:02:001:5071 та 1222083500:02:001:5072; зобов`язати Криничанську районну державну адміністрація після набрання чинності рішенням суду в цій справі розглянути заяву [PERSON] від 31 січня 2018 року, зареєстровану за вхідним номером 405/0/296-18 в першу чергу по відношенню до заяви Фермерського господарства "Спільна нива" про надання в оренду земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га та кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га та прийняти відповідне рішення у формі розпорядження голови райдержадміністрації. Крім того представник позивачки просить стягнути з відповідачів солідарно 3524 гривні судового збору на користь [PERSON] . \~ \~ \~ \~Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що представниками відповідачів не надано належних доказів щодо аргументованих підтверджень обставин справи, які б свідчили щодо їх процесуального приорітету у даній справі. У заяві від 03 лютого 2014 року [PERSON] до Криничанської РДА просила ще до [PERSON] та ФГ «Спільна нива» надати їй дозвіл на розробку документації із землеустрою щодо запитуваних земельних ділянок, у заяві від 31 січня 2018 року вона зверталась до РДА з проханням прийняти рішення, яким надати саме їй спірні земельні ділянки для користування, шляхом укладення договорів оренди. Однак Криничанська РДА не задовольнила дані заяви та проігнорувала їх, допустивши при цьому грубі порушення законних інтересів [PERSON] . \~ \~ \~ \~Представник відповідача Криничанської районної державної адміністрації [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала і пояснила, що при прийнятті рішень щодо спірних земельних ділянок Криничанська РДА керувалась винятково вимогами закону. Зазначає що райдержадміністрація жодним чином не порушила права та інтереси [PERSON] тому позовні вимоги задоволенню не підлягяють. \~ \~ \~ \~Представник відповідача ФГ «Спільна нива» та третьої особи [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив суду що позовні вимоги позивачки не відповідають вимогам чинного законодавства. А ні позивачкою, а ні її представником в судовому засіданні не було доведено яким саме чином було порушено її процесуальні права. Зазначає, що ст. 152 Земельного Кодексу України не передбачає визнання протиправними розпоряджень голови Криничанської РДА. Крім того позивачкою та її представником не зазначається з яких саме підстав необхідно визнавати недійсними договори оренди земельних ділянок. Черговість розгляду звернень про надання земельних ділянок в оренду законодавством не врегульована, а скасування записів про державну реєстрацію прав оренди земельних ділянок без скасування рішень реєстратора неможливе. Тому він не вбачає підстав для задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Перевіривши матеріали справи, надавши їм належну правову оцінку, заслухавши сторони суд вважає, що вимоги позивачки мають бути частково задоволеними. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~- кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах - не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Статтями\~15,16 ЦК України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право і на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути : 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Тому обраний позивачкою спосіб захисту своїх інтересів не суперечить законодавству. Судом встановлено, що 03 лютого 2014 року [PERSON] звернулась до Криничанської районної державної адміністрації із заявою про надання дозволу на розробку документації із землеустрою щодо надання в оренду нерозподілених земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, площею близько 53,45 га, а саме, земельні ділянки на полі № 40-54, № 771 площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 8,0535 га, № 773 площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 3,1226 га та земельні ділянки на полі № 39-32, а саме - № 774 площею 2,0114 га, № [NUMBER] площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 8,0535 га, № [NUMBER] площею 3,1226 га. Відносно цих самих земельних ділянок, 24 лютого 2014 року до Криничанської РДА звернулась також [PERSON] . Проте обом заявникам було відмолено у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою щодо надання в оренду спірних не розподілених земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Постановою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18 квітня 2014 року у справі № 804/4265/14 адміністративний позов [PERSON] задоволено та визнано протиправними дії Криничанської РДА щодо відмови [PERSON] у наданні дозволу на розроблення проектів із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею близько 130 га ріллі; скасовано відмови № 05-35-486/0/297-14 та № 05-35-488/0/297-14 від 12 березня 2014 року у наданні [PERSON] дозволів на розроблення проектів із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею близько 130 га ріллі та зобов`язано Криничанську РДА у місячний строк з дня набрання даним рішенням законної сили надати [PERSON] дозвіл на розробку проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок площею близько 130 га ріллі. \~ \~ \~ \~На підставі рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 18 квітня 2014 року [PERSON] звернулась до Криничанської РДА та 25 липня 2014 року було прийнято розпорядження голови Криничанської РДА № Р342/0/298-14, яким було надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кудашівської сільської ради та Щорської селищної ради. \~ \~ \~ \~14 листопада 2014 року розпорядженням голови Криничанської РДА № Р-519/0/298-14 та № Р-520/0/298-14 було затверджено проекти землеустрою та передано [PERSON] ділянки у користування на умовах оренди. \~ \~ \~ \~24 березня 2014 року до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовом до Криничанської РДА про визнання протиправними дій, скасування рішень та зобов`язання вчинити певні дії звернулась [PERSON] Постановою Дніпровського окружного адміністративного суду від 17 червня 2014 року у справі № 804/4103/14 адміністративний позов [PERSON] до Криничанської РДА про визнання протиправними дії, скасування рішення та зобов`язання вчинити певні дії задоволено частково. Визнано протиправними дії Криничанської РДА щодо відмови у наданні [PERSON] дозволу на розробку документації із землеустроєм щодо надання в оренду спірних нерозподілених земельних ділянок. \~ \~ \~ \~ В листопаді 2015 року [PERSON] звернулась на адресу голови Криничанської РДА з письмовою заявою, згідно якої посилаючись на вищезазначені постанови Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 17 червня 2014 року та Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 14 травня 2015 року повторно розглянути заяву від 03 лютого 2014 року, за результатами розгляду якої, надати саме їй, як особі, яка звернулась раніше ніж [PERSON] , дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення спірних земельних ділянок. У відповідь на вищезазначений лист, позивачкою було отримано Розпорядження голови Криничанської РДА від 27 листопада 2015 року № Р-630/0/298-15 «Про відсутність можливості у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок гр. [PERSON] », тобто позивачці було відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Зазначене Розпорядження обґрунтовано тим, що запитувані земельні ділянки вже сформовані, їм присвоєно кадастрові номери та дані про них внесені до Державного земельного кадастру. Згідно наявних в матеріалах справи документів, встановлено, що на спірні земельні ділянки здійснено державну реєстрацію права оренди за Фермерським господарством «Спільна нива» / ЄДРПОУ 40194871 /, на підставі договорів оренди землі за № 47, 48 від 07 грудня 2017 року, укладених між Криничанською РДА та ФГ «Спільна нива», строком на 42 роки кожний. Щодо визнання за [PERSON] пріоритетного по відношенню до Фермерського господарства "Спільна нива" права отримання в оренду нерозподілених /невитребуваних/ земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га та кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га, суд виходить з положень ст. 13 Закону України № 2498-VIII від 10 липня 2018 року "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", згідно якої нерозподілені земельні ділянки, невитребувані земельні паї, як в цьому випадку, передаються в оренду за рішенням відповідної селищної, сільської, міської ради. Тобто жоден з відповідачів не вправі вирішувати питання щодо земельних ділянок, які є предметами спору. Більш того, ніхто з сторін з питання передачу в оренду спірних земельних ділянок до Кудашівської сільської ради Криничанського району не звертався. Тому позовні вимоги в частині визнання пріоритетного по відношенню до Фермерського господарства "Спільна нива" права отримання в оренду нерозподілених /невитребуваних/ земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га та кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га задоволені бути не можуть. \~ \~ \~ \~Розпорядженням голови Криничанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № Р-404/0/298-17 від 10 листопада 2017 року затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та передана Фермерському господарству "Спільна нива" земельна ділянка кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, загальною площею 25,9570 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області в оренду на 42 роки, але не довше, ніж на строк до моменті отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~На підставі цього розпорядження 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива" укладений договір № 47 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~Розпорядженням голови Криничанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № Р-404/0/298-17 від 10 листопада 2017 року затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та передана Фермерському господарству "Спільна нива" земельна ділянка кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, загальною площею 25,2474 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області в оренду на 42 роки, але не довше, ніж на строк до моменті отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~ На підставі цього розпорядження 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива" укладений договір № 48 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору є наявність існуючих обмежень щодо використання земельної ділянки. Згадані розпорядження голови райдержадміністрації про передачу в оренду спірних земельних ділянок ухвалені 10 листопада 2017 року, в той час як розпорядження голови Криничанської районної державної адміністрації № Р-429/0/298-17 про розірвання договорів оренди цих же земельних ділянок, укладених з [PERSON] , ухвалені лише 01 грудня 2017 року. Тобто на час ухвалення оскаржуємих розпоряджень голови райдержадміністрації про передачу спірних земельних ділянок в оренду 10 листопада 2017 року ці ж самі земельні ділянки до 01 грудня 2017 року перебували на законних підставах в оренді [PERSON] , що свідчить про наявність істотних обмежень у використанні земельних ділянок, які не були враховані при ухваленні окаржуємих розпоряджень і одні і ті ж земельні ділянки мали одночасно перебувати в оренді двох різних орендаторів, чого ст. 1 Закону України "Про оренду землі" не передбачає, що свідчить про протиправність розпоряджень голови райдержадміністрації і обумовлює задоволення позовних вимог в частині визнання неправомірними та скасування розпорядження голови Криничанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № Р-404/0/298-17 від 10 листопада 2017 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та передачу Фермерському господарству "Спільна нива" земельної ділянки кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, загальною площею 25,9570 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області в оренду на 42 роки, але не довше, ніж на строк до моменті отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та розпорядження голови Криничанської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № Р-404/0/298-17 від 10 листопада 2017 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та передачу Фермерському господарству "Спільна нива" земельної ділянки кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, загальною площею 25,2474 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області в оренду на 42 роки, але не довше, ніж на строк до моменті отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~За правилами ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства. Оскаржуємі договори оренди земельних ділянок таким актам суперечать, оскільки укладені на підставі розпоряджень голови райдержадміністрації, які є неправомірними, а недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені ч. 1 ст. 203 ЦК України, є згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину, що обумовлює висновок суду про необхідність задоволення позовних вимог в частині визнання недійсним договору № 47 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладеного 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива", та визнання недійсним договору № 48 оренди земельної ділянки кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладеного 07 грудня 2017 року між Криничанською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Спільна нива". \~ \~ \~ \~Згідно ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру тільки в разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно внесено до Державного реєстру записами №№ 23959181 та 23956974 від 12 грудня 2017 року про державну реєстрацію за Фермерським господарством "Спільна нива" прав оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1222083500:02:001:5071 та 1222083500:02:001:5072, державним реєстратором Медвєдєвою С.В. на підставі її рішень номер 38754095 та номер 38751755, які на час винесення рішення не оскаржені і судові рішення про їх скасування, а також скасування документів, на підставі яких вини винесені, відсутні, що свідчить про відсутність підстав для задоволення позовних вимог в частині скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів №№ 23959181 та 23956974 від 12 грудня 2017 року про державну реєстрацію за Фермерським господарством "Спільна нива" прав оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1222083500:02:001:5071 та 1222083500:02:001:5072. \~ \~ \~ \~Ст. 13 Закону України № 2498-VIII від 10 липня 2018 року "Про внесення\~змін до\~деяких законодавчих\~актів України\~щодо вирішення\~питання колективної\~власності на\~землю,\~удосконалення правил\~землекористування у\~масивах земель\~сільськогосподарського призначення,\~запобігання рейдерству\~та стимулювання\~зрошення в\~Україні"\~встановлено,\~що питання\~передачі в\~оренду земельних\~ділянок невитребуваних\~паїв,\~якими \~в цьому\~випадку є земельні ділянки з кадастровими номерами 1222083500:02:001:5071 та 1222083500:02:001:5072, віднесено до компетенції відповідних сільських, селищних, міських рад, але не компетенції районних державних адміністрацій, тому суд не вправі задоволити позовні вимоги в частині зобов`язання Криничанської районної державної адміністрації після набрання чинності рішенням суду в цій справі розглянути заяву [PERSON] від 31 січня 2018 року, зареєстровану за вхідним номером 405/0/296-18 в першу чергу по відношенню до заяви Фермерського господарства "Спільна нива" про надання в оренду земельних ділянок на території Кудашівської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області кадастровий номер 1222083500:02:001:5071, площею 25,2474 га та кадастровий номер 1222083500:02:001:5072, площею 25,9570 га та прийняти відповідне рішення у формі розпорядження голови райдержадміністрації. \~ \~ \~ \~А часткове задоволенні позову за правилами ст. 141 ЦПК України покладає на відповідачів солідарний обов`язок по сплаті судових витрат. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved