Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

21.01.2011 року до суду з позовом звернувся прокурор Петриківського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Петриківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області (далі Петриківська РДА) до [PERSON] (далі відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 106 835,16 грн. по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, яка розташована [ADDRESS], загальною площею 7,5 га, кадастровий № 122378080003002081. Свої вимоги мотивує тим, що зазначена земельна ділянка надавалася відповідачу в орендне користування на підставі розпорядження голови Петриківської районної адміністрації № 497-р-08 від 09.10.2008 року, та відповідно до якого Петриківська районна державна адміністрація і [PERSON] 10.10.2008 року уклали договір оренди земельної ділянки, строком на 49 років (кадастровий № 122378080003002081), зареєстрований у Дніпропетровській регіональній філії Центру ДЗК 22.10.2008 за № 040702301684. У січні 2011 року до прокуратури надійшло письмове звернення голови Петриківської РДА з проханням вжити заходів прокурорського реагування до орендаря [PERSON] по погашенню заборгованості по орендній платі в розмірі 106 835,16 грн. Проведеною перевіркою встановлено, що дійсно у відповідача виникла заборгованість за прострочення зі сплати орендної плати з 22.10.2008 року по 04.10.2011 року, тобто більше ніж за 26 місяців, на суму 106 835,16 грн. Вважає, що відповідач не виконав свої зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати, чим істотно порушив умови договору оренди земельної ділянки, які передбачені пунктом 29 договору, а саме станом на 04.10.2011 року не сплатив орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість перед Петриківською РДА за користування земельною ділянкою в зазначеному вище розмірі. Заочним рішенням Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 07 липня 2011 року позов задоволено в повному обсязі. Ухвалою цього ж суду від 05 листопада 2013 року, заочне рішення скасовано, а ухвалою від 11 грудня 2013 року провадження у справі закрито, оскільки справа підсудна господарському суду. Ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 10.02.2014 року ухвалу Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 11 грудня 2013 року скасовано, а справу направлено на новий судовий розгляд, оскільки висновок суду першої інстанції, що даний спір повинен розглядатися господарським судом, не може вважатися таким, що відповідає матеріалам справи та нормам закону. В судовому засіданні представник прокуратури та Петриківської РДА підтримали позов, просили його задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON], проти позову заперечувала, посилаючись на те, що дана земельна ділянка належить КСРП "Придніпровець", та Петриківська РДА не могла нею розпоряджатися, окрім того вказаний спір підсудний господарському суду, а не місцевому суду загальної юрисдикції. Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки не повідомив, особистих пояснень не надав. Представник КСРП "Придніпровець", Мінакова О.І., також заперечувала проти задоволення позову, оскільки вказана земельна ділянка належить КСРП "Придніпровець" на підставі державного акта на право колективної власності на землю. Представник Єлизаветівської сільської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Вислухавши пояснення представників сторін, та КСРП "Придніпровець", дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з огляду на наступне. Як вбачається із матеріалів справи, на підставі розпорядження голови Петриківської РДА від 09.10.2008 року № 497-р-08 між Петриківською РДА (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) укладено договір оренди землі від 10.10.2008 року (далі Договір), за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування на строк 49 років земельну ділянку загальною площею 7,50 га в тому числі 7,50 пасовищ, для комерційного використання, за рахунок земель державного запасу, яка розташована [ADDRESS] за межами населеного пункту, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 315 500 грн. Відповідно п. 11 Договору орендна плата в сумі 4 385 грн. вноситься орендарем щомісячно до 05 числа, що настає за календарним місяцем. Орендна плата сплачується на рахунок Єлизаветівської сільської ради Петриківського району. Пунктом 29 Договору передбачено право Орендодавця вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати. На виконання заочного рішення Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 13.07.2010 року у справі №2 - 132/2010 за позовом прокурора Петриківського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Петриківської РДА до [PERSON], третя особа Єлизаветівська сільська рада Петриківського району про розірвання договору оренди земельної ділянки, яким позов задоволено, головою Петриківської РДА прийнято розпорядження від 17.08.2010 року №780-р-10 "Щодо виконання постанови суду про розірвання договору оренди земельної ділянки", Договір розірвано, земельну ділянку загальною площею 7,5 га пасовищ, яка розташована [ADDRESS] за межами населеного пункту кадастровий № 122378080003002081 зараховано до земель державного земельного запасу. Станом на 01.08.2010 року у відповідача виникла заборгованість зі сплати орендної плати з 22.10.2008 року по 04.10.2011 року, тобто більше ніж за 26 місяців, на суму 106 835,16 грн. За змістом ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 96 ЗК України до обов'язків землекористувачів зокрема належить обов'язок своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідач не виконав свій обов'язок щодо своєчасної сплати орендної плати, чим істотно порушив умови договору оренди земельної ділянки, яка передбачена п. 29 Договору, внаслідок чого виникла заборгованість перед Єлизаветівською сільською радою за користування земельною ділянкою в розмірі 106 835,16 грн., станом на дату розгляду справи заборгованість відповідачем не погашена, доказів зворотного останнім не надано. Суд не приймає до уваги доводи представника відповідача, що вказаний спір підсудний господарському суду, оскільки вказане питання було предметом розгляду апеляційного суду, який своїм судовим рішенням від 10.02.2014 року скасував ухвалу суду першої інстанції про закриття провадження у справі. Також суд критично оцінює доводи представників відповідача та третьої особи, що вказана земельна ділянка належить КСРП "Придніпровець", як на підставу необґрунтованості позову, оскільки в даній справі предметом розгляду є заборгованість по орендній платі за користування землею. Згідно Договору, в оренду передана земельна ділянка, яка розташована [ADDRESS] за межами населеного пункту. При цьому згідно копії державного акта на право колективної власності на землю виданого КСРП "Придніпровець" на землі, що розташовані в Петриківському районі в плані зовнішніх меж земель вказані землі, які розташовані на території Миколаївської та Курилівської селищних рад. Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, а отже позов підлягає задоволенню. При цьому суд не приймає до уваги надані представником прокуратури копії рішень селищних рад (а.с.10-12), оскільки вказані докази є недопустимими, так як оригінали вказаних документів суду надані не були. Розподіл судових витрат здійснити на підставі ст. 88 ЦПК України з урахуванням дії законодавства у часі.

Outcome: approved