Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 26 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А. було вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Однак даний виконавчий напис позивач вважає таким, що суперечить нормам чинного законодавства та був вчинений з порушенням вимог таких нормативних документів, оскільки, на думку позивача, відповідач не підтвердив безспірність заборгованості боржника. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує, щодо ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Треті особи - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович та відділ державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином. У зв'язку з зазначеним, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали справи приходить до наступного висновку. Відповідно до вимог статей 1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду. Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Судом встановлено, що 07 квітня 2008 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком та [PERSON] було укладено іпотечний договір №20-0623/3-1 в забезпечення виконань зобов'язань, що випливають з Договору про іпотечний борг №20-0622/2-1 від 07 квітня 2008 року, відповідно до умов якого [PERSON] передала в іпотеку земельну ділянку загальною площею 0,2500 га кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS]. 26 жовтня 2014 року ПАТ "Альфа-Банк" звернувся до приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Матвеєва В.А. із заявою про вчинення виконавчого напису на Договір іпотеки №20-0623/3-1 від 07 квітня 2008 року. 26 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чулаковським В.А. було вчинено виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за №4566, про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 87 Закону України «Про нотаріат» для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Відповідно до положень ст. 88 Закону України «Про нотаріат», нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Відповідно до п.31., та п. 3.2 глави 16 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, нотаріус вчиняє виконавчі написи: якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем; за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Безспірність заборгованості підтверджують документи, передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29.06.99 № 1172. Відповідно до п.2.3 глави 16 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, ст.35 Закону України «Про іпотеку» вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Вимогами ст. 24 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Відступлення прав за іпотечним договором та основним зобов'язанням не допускається у разі видачі заставної. Після видачі заставної перехід прав іпотекодержателя за іпотечним договором та основним зобов'язанням до іншої особи здійснюється шляхом передачі заставної у встановленому цим Законом порядку. У зв'язку з викладеним, приймаючи до уваги те, що відомості про відступлення прав за договором іпотеки підлягають державній реєстрації, однак у встановленому законодавством порядку зареєстрованими не були, а отже ПАТ "Альфа-Банк" не набув прав за вищезазначеним іпотечним договором №20-0623/3-1, тому суд дійшов висновку, що 26 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським Володимиром Анатолійовичем було необґрунтовано вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS], а відтак заявлені вимоги позивача є обгрутовані та підлягають задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved