Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-03 00:00:00

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS]. Дана квартира знаходиться в багатоквартирному будинку комунального житлового фонду, що перебуває на балансі КП "ЖЕК №2", який здійснює його утримання та експлуатацію. Відповідачка зобов'язана оплачувати надані послуги, згідно встановлених тарифів. Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 20.07.2006 № 576 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» з 01.08.2006 було затверджено диференційований тариф квартирної плати (плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій). З 01.12.2011 введено в дію нові тарифи, затверджені рішенням Дубенської міської ради №724 від 17.11.2011. А 17.01.2013 рішенням Дубенської міської ради №13 затверджено нині діючі тарифи. В подальшому нарахування плати здійснювалось за вказаними тарифами. Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-експлуатаційних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оплати цих послуг здійснюється за розрахунками на підставі Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМ України від 20.05.2009 №529. А тому, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін. Відповідачка ухиляється від Укладення договору. Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а відповідачка ними користується. Факт надання послуг позивачем по будинку відповідачки підтверджується актом виконаних робіт. З боку відповідача претензійних актів, щодо виконаних робіт ДКП "ЖЕК №2" не було. Відповідно до ст.526 ЦПК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачка в порушення вимог чинного законодавства свої зобов'язання по оплаті наданих послуг належним чином не виконує, згідно довідки-розрахунку заборгованість складає 4802 (чотири тисячі вісімсот дві) гривні 37 копійок. Відповідачка була попереджена про те, що у випадку несплати заборгованості, борг буде стягнутий в судовому порядку. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав пояснення згідно позовної заяви. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала, вважає їх безпідставними, так як позивачем не проводяться будь-які роботи у даному багатоквартирному житловому будинку. Просить застосувати строки позовної давності відносно даного позову. З урахуванням діючих тарифів за фактично надані послуги, а саме прибирання прибудинкової території, внаслідок чого повинна сплати позивачу кошти в сумі 509 (п'ятсот дев»ять) гривень 20 копійок. Суд, заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Згідно «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1998р., і відповідно до ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-І споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Оплата цих послуг здійснюється за розрахунками на підставі Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 20.05.2009 р. №529. Стаття 179 ЖК України передбачає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до частини 1 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду", утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін. Відповідачка всупереч зазначеним вимогам ухилилась від укладення письмового договору з позивачем. Разом з тим, наявність між сторонами фактичних договірних зобов'язань підтверджують наступні норми законодавства. Так, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між позивачем та відповідачкою виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а відповідачка ними користується, тобто у відповідності до ст. ст. 901 - 903 ЦК України договір про надання послуг фактично відбувся. Відповідно до довідки-розрахунку заборгованість [PERSON] перед позивачем за надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території становить 4802 ( чотири тисячі вісімсот дві) гривні 37 копійок (а.с.9). У відповідності до акту виконаних робіт від 23 січня 2014 року витрати по обслуговуванню житлового будинку [ADDRESS] протягом листопада 2010 року - грудня 2013 року становлять 124 891 (сто двадцять чотири тисячі вісімсот дев'яносто одну) гривню (а.с.34). Посилання відповідачки на застосування строків позовної давності до заявлених вимог позивачем, суд вважає безпідставними, оскільки у відповідності до ч.1, ч.3 ст.264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов»язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Згідно представлених позивачем розрахунків, відповідачкою здійснювалась часткова оплата за вказаною заборгованістю в період 2010-2013 років. Таким чином, позивачем не порушено вимоги ст.257 ЦК України.

Outcome: approved