Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до Орджонікідзевського міського суду із позовом до Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Промінь-7», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Покровської міської ради про визнання недійсним рішення Установчих зборів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь-7», яке оформлене Протоколом установчих зборів №1 від 25 червня 2016 року з додатками та скасування державної реєстрації даної юридичної особи. В обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на порушення передбаченого чинним законодавством порядку скликання та проведення установчих зборів, у тому числі неповідомлення позивача у спосіб, передбачений Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», про дату час та місце проведення установчих зборів ОСББ «Промінь-7», порушення порядку підрахунку голосів при голосуванні по порядку денному, порушення порядку визначення кількості голосів кожного співвласника, порушення порядку обрання членів правління та голови ОСББ та неповідомлення позивача про рішення прийняті на установчих зборах у порядку, передбаченому Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Позивач у судове засіданні не з'явилася, однак надала заяву про проведення судового розгляду без її участі. Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав, про що зазначив у поданій до суду письмовій заяві. Представник третьої особи вказав на наявність порушень при проведенні установчих зборів ОСББ «Промінь-7», за наслідками яких прийняті рішення, які оформлені протоколом №1 від 25 червня 2016 року, зважаючи на що та, враховуючи визнання представником відповідача позовних вимог, наявні підстави для задоволення позову [PERSON] Розглянувши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, оцінивши зібрані у справі докази у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. У відповідності до ст..4 ЦПК України, із нормами якої кореспондується ст. 16 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.02.2002р., копія якого знаходиться у матеріалах справи. Крім того, у судовому засіданні встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 25 червня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирних будинків по [ADDRESS], [ADDRESS] та [ADDRESS]. За наслідками проведення вказаних зборів прийнято рішення згідно порядку денного, які оформлені протоколом №1 від 25.06.2016р. Зокрема, учасниками зборів прийнято рішення про обрання голови та секретаря установчих зборів; створення об'єднання співвласників багатоквартирних будинків та затверджено його найменування; затверджено статут об'єднання співвласників багатоквартирних будинків; обрано правління об'єднання співвласників багатоквартирних будинків; обрано ревізійну комісію об'єднання співвласників багатоквартирних будинків та прийнято рішення про надання повноважень представнику зборів щодо державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. У подальшому, згідно наявних у матеріалах справи копії реєстраційної справи №1_231_000578_01, проведено державну реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Промінь-7» та внесено відповідні відомості до Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Водночас, як встановлено у судовому засіданні та не заперечується представником відповідача, а також підтверджується показаннями свідків, 25.06.2016р. були проведені установчі збори співвласників багатоквартирних будинків по [ADDRESS], [ADDRESS] та [ADDRESS], на яких розглядалися та вирішувалися питання згідно встановленого порядку денного, у тому числі щодо створення ОСББ та затвердження його назви. Рішенням учасників вирішено створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» із місцезнаходженням за адресою: [ADDRESS] (оригінал протоколу №1 знаходиться у матеріалах справи). Однак, на час державної реєстрації ОСББ реєстратор повідомив, що таке найменування у державному реєстрі вже існує, а тому необхідно обрати іншу назву ОСББ. Зважаючи на наведене, як зазначив представник відповідача та підтвердили допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], без дотримання встановленого законом порядку про скликання та проведення установчих зборів, співмешканцями здійснено перепідписання листків поіменного голосування та за наслідками вказаної дії оформлено ще один протокол №1 від 25.06.2016р., у якому найменування ОСББ зазначено як «Промінь-7» та який став підставою для державної реєстрації даної юридичної особи. Наведене свідчить про те, що фактично установчі збори по створенню ОСББ «Промінь-7» не скликались та не проводились. У відповідності до ст..4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Приписами ст.. 6 даного Закону унормовано, що об'єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об'єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Установчі документи об'єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа. У разі створення об'єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об'єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку. У свою чергу, відповідно до ст..10 даного Закону, до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься обрання членів правління. Крім того, згідно коментованої статті, порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджується загальними зборами об'єднання. Однак, даних вимог чинного законодавства щодо порядку проведення установчих зборів при створенні ОСББ «Промінь-7» дотримано не було,оскільки фактично установчі збори по вирішенню питання щодо його створення не скликались, не проводились, відповідні рішення по порядку денному учасника не голосувались та не приймались. У той же час, вказані порушення вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» є суттєвими та такими, що унеможливлюють встановлення дійсного волевиявлення співвласників багатоквартирних будинків щодо створення ОСББ, а відтак не можуть бути усунені у подальшому. У відповідності до п.2 ч.1 ст..110 ЦК України юридична особа ліквідується за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути. Згідно ст..25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться, зокрема, на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою внесення змін в Єдиному державному реєстрі. Відповідно до вимог ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ст..206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З огляду на наведене, а також враховуючи, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, підтверджуються зібраними у процесі розгляду справи доказами та визнані у повному обсязі повноважним представником відповідача, який являється головою ОСББ «Промінь-7», наслідки вказаної процесуальної дії йому роз'яснені та відомі, судом встановлено наявність законних підстав для їх задоволення у повному обсязі. У відповідності до ст..141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У той же час, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. На підставі наведеного,

Outcome: approved