Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

ПАТ «Альфа-Банк» звернувся з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: 3-х кімнатну квартиру загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 49,1 кв. м., яка знаходиться у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області по вул.. Москворецька, в будинку № 24 за № 40, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.05.2008 р. [PERSON] приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3242, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. 12 вересня 2014 року по даній справі було винесено заочне рішення, яким позовні вимоги були задоволенні в повному обсязі. Ухвалою Заводського районного суду м. Дніпропетровська заочне рішення від 12 вересня 2014 року по даній справі було скасовано та справу було призначено до розгляду в загальному порядку. Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений про розгляд справи. Представник Відповідача в судове засідання зявився, проти задоволення позовних вимог заперечував. Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» укладений договір купівлі-продажу прав вимог за кредитним договором. В свою чергу 15 червня 2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та Публічним акціонерним товариством «Альфа-Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно цього договору відбулося відступлення прав вимоги за кредитним договором № 0310/0508/71-091 від 13.05.2008 р. що було укладено між відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON], на користь публічного акціонерного товариства «Аваль-Банк». 13.05.2008 р. відкрите акціонерне товариство «Сведбанк» та [PERSON] уклали кредитний договір № 0310/0508/71-091 відповідно до якого банк зобов'язується надати боржнику кредити у сумі 56 500 дол. США, а боржник зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити відсотки за користування кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором та графіком погашення кредиту. Станом на 18.05.2015 року з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог відповідач свої зобов'язання не виконує у зв'язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 1 037 493,57 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 45 510 доларів США, що за курсом НБУ складає 941 976, 99 грн., заборгованість по відсоткам - 3526, 58 доларів США, що за курсом НБУ складає, що складає 72994,00 грн., пеня - 1088, 14 доларів США, що за курсом НБУ складає 22522,58 грн. З метою забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором між банком та відповідачем був укладений 13.05.2008 року іпотечний договір № 0310/0508/71-091-Z-1, предметом якого є квартира 3-х кімнатна квартира загальною площею 73, кв.м. житловою площею 49,1 кв.м., у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області по вул.. Москворецька, в будинку № 24 за № 40, яка належить [PERSON]на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.05.2008 р. [PERSON] приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3242. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Судом встановлено, що станом на 18.05.2015 року з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог Відповідач свої зобов'язання не виконує у зв'язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 1 037 493,57 грн., яка складається з заборгованості за кредитом - 45 510 доларів США, що за курсом НБУ складає 941 976, 99 грн., заборгованість по відсоткам -3526, 58 доларів США, що за курсом НБУ складає, що складає 72994,00 грн., пеня - 1088, 14 доларів США, що за курсом НБУ складає 22522,58 грн.. Відповідно до положень ст.ст. 33, 35, 41 Закону України «Про іпотеки» в рахунок погашення зазначеної заборгованості слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: 3-х кімнатну квартиру загальною площею 73, кв.м. житловою площею 49,1 кв.м., у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області по вул.. Москворецька, в будинку № 24 за № 40, яка належить [PERSON]на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.05.2008 р. [PERSON] приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3242, шляхом проведення прилюдних торгів згідне Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. 07 червня 2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року, згідно з пунктом 1 статті 1 якого не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, щ: воно використовується як місце постійного проживання, загальна площа його не перевищує 140 кв. м для квартири та 250 кв. м для житлового будинку. Поняття мораторій у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов'язання (пункт 2 частини першої статті 263 ЦК України), що повною мірою відповідає лексичному значенню відповідного слова, яке розкривається в тлумачному словнику української мови. Отже, мораторій є відстроченням виконання зобов'язання, а не звільнення від його виконання. Відтак установлений Законом України "Про мораторій" мораторій на стягнення майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника). Крім того, згідно з пунктом 4 Закону України "Про мораторій" протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. Оскільки вказаний Закон не зупиняє дію решти нормативно-правових актів, що регулюють забезпечення зобов'язань, то й не може бути мотивом для відмови в позові, а є правовою підставою, що унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію його положень на період чинності цього Закону. Рішення ж суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України "Про мораторій" не підлягає виконанню. Аналогічний висновок міститься у Постановах Верховного Суду України від 27 травня 2015 року по справі № 6-57цс15; по справі № 6-58цс15 і у відповідності до ст.. 360-7 ЦПК України є обов'язковим. Отже, суд вважає за необхідне визначити, відповідно до вимог ст.. 217 ЦПК, що рішення суду в частині звернення стягнення на квартиру загальною площею 73, кв.м. житловою площею 49,1 кв.м., у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області по вул.. Москворецька, в будинку № 24 за № 40, яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.05.2008 р. [PERSON] приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, за реєстровим № 3242 не підлягає примусовому виконанню на період дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути З 441 грн. в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

Outcome: partial