Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із вимогами, мотивуючи їх тим, що на підставі договору дарування, посвідченого 28.10.1994 року державним нотаріусом Другої Сумської держнотконтори їй на праві власності належить 28/100 частини домоволодіння [ADDRESS], 22/100 вказаного домоволодіння належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті [PERSON], померлої [INFO]. Власником 1/8 частини вказаного домоволодіння є [PERSON], власником 3/8 частин вказаного домоволодіння була [PERSON], яка померла [INFO], після її смерті спадщину прийняв її чоловік [PERSON]. Домоволодіння складається з житлових будинків „А-1", „Б-Г літньої кухні „Б", „Ф", погріба „Д", сараїв „В,3,31", убиральні „Ю", огорожі № 1-3., сіней „а",", „а2", „аЗ", „б", „б 2", „63" і-тамбура, яке розташоване на земельній ділянці площею 0.2162га, з яких 0.1162 га для ведення садівництва, 1/2 частина якої рішенням Сумської міської ради від 24 грудня 2008 року передана у приватну власність позивачки, 1/8 частина вказаної ділянки [PERSON] і [PERSON] 3/8 частини. На підставі рішень Сумської міської ради від 25.06.2004 року № 910-мр, від 03.08.2005 року, № 1346 мр, від 28.09.2005 року № 1367 мр земельна ділянка площею 0.1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд передана 50/100 частини позивачці у приватну власність, 1/8 частина вказаної земельної ділянки передана у приватну власність [PERSON] і [PERSON] передано 3/8 частини вказаної земельної ділянки. [INFO] померла [PERSON], спадщину після її смерті прийняв її чоловік- [PERSON], який також помер [INFO] , спадкоємцями на майно померлого за заповітом є його син- [PERSON] та і донька [PERSON]- відповідачі. [INFO] померла [PERSON], спадкоємицею на її майно є її донька [PERSON]- відповідачка . В дійсний час виникло питання про розподіл житлових будинків і надвірних будівель, так як відповідачі за будівлями не доглядають , вони приходять у занедбаний стан. Між бувшими співвласниками житлових будинків склався порядок користування вказаними будинками та земельною ділянкою. А тому просить суд : провести поділ майна- домоволодіння [ADDRESS] та виділити позивачці у користування, визнати за нею право власності і виділити як окремий об"єкт житловий будинок „А1» з приміщеннями, припинивши право спільної часткової власності на вказану частину домоволодіння між нею та відповідачами; провести поділ земельної ділянки. В судовому засіданні представники позивачки - [PERSON] та [PERSON] позов підтримали та просять його задовольнити, просять розподілити домоволодіння та землю по 1 варіанту проведеної експертизи. Відповідачі частково погоджуються із заявленими вимогами, вказуючи, що з особистих міркувань на даний час не отримали свідоцтв про право власності в порядку спадкування на частину домоволодіння [ADDRESS], при цьому зазначають, що 1-й варіант проведеної експертизи не в повній мірі відповідає їх інтересам по користуванню певних приміщень. Представник третьої особи про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в суд не з»явилися, надали заяву про розгляд справи без його участі. Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до договору дарування, посвідченого 28.10.1994 року державним нотаріусом Другої Сумської держнотконтори на праві власності належить 28/100 частини домоволодіння [ADDRESS], 22/100 вказаного домоволодіння належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.12.2000 року , після смерті [PERSON], померлої [INFO]. (а.с. 14-16) Власником 1/8 частини вказаного домовловодіння була [PERSON], яка померла [INFO] згідно копії свідоцтва про смерть (а.с. 18) Як слідує зі спадкової справи після померлої [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернулася її донька [PERSON] до нотаріальної контори, однак свідоцтво про право на спадщину за законом цієї частини будинку [ADDRESS] вона не отримувала (а.с. 48-61) Власником 3/8 частин вказаного домоволодіння була [PERSON], яка померла [INFO], після її смерті спадщину прийняв її чоловік [PERSON]. (а.с. 22-24 ,111-149) Як слідує із копії спадкової справи після померлого [PERSON], останній склав заповіт на користь своїх дітей- [PERSON] та [PERSON], які звернулися до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини , однак свідоцтв про право на спадщину за законом цієї частини будинку [ADDRESS] також не отримали. (а.с. 62-110) Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] власниками рахуються [PERSON]-1/2 частини, [PERSON]- 1/8 частини та [PERSON]- 3/8 частини. (а.с. 163-168) Крім цього, дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0.2162га, з яких 0.1162 га для ведення садівництва, 1/2 частина якої рішенням Сумської міської ради від 24 грудня 2008 року передана у приватну власність позивачки, 1/8 частина вказаної ділянки [PERSON] і [PERSON] 3/8 частини., що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку. (а.с. 7) На підставі рішень Сумської міської ради від 25.06.2004 року № 910-мр, від 03.08.2005 року, № 1346 мр, від 28.09.2005 року № 1367 мр земельна ділянка площею 0.1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд передана 50/100 частини позивачці у приватну власність, 1/8 частина вказаної земельної ділянки передана у приватну власність [PERSON] і [PERSON] передано 3/8 частини вказаної земельної ділянки на підставі рішення Сумської міської ради від 18.07.2007 року за № 88-МР. (а.с. 6, 19-20) Відповідно до висновку № 61/13 від 04.04.2014 року судової будівельно-технічної експертизи, експерт [PERSON] запропонувала 2 варіанти розподілу житлового будинку і надвірних будівель, а також земельної ділянки [ADDRESS]. (а.с. 227-265) Як не заперечували сторони під час судового засідання, вони користуються певними приміщеннями у будинку та господарським будівлями, тобто у них склався вже певний порядок користування жилими приміщеннями і спорудами, як і земельною ділянкою. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Так, позивачка [PERSON] звернулася із вимогами, в тому числі, про виділ їй конкретних приміщень у власність із майна, що є у спільній частковій власності і визнання їх окремим об»єктом нерухомості. На даний час відповідачі- [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не оформили належним чином свої спадкові права на решту частини домоволодіння , а тому мова про його поділ вестися не може, як і про виділ їм іншої частини майна, відповідно відсутні законні підстави для припинення спільної часткової власності, а у висновку експерта відсутні посилання на можливість визнання майна позивачки як окремого об»єкту. Частиною 1статті 364 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Положення статті 88 ЗК України регламентують порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності. З урахуванням вищевикладених фактичних обставин справи, пояснень сторін, наданих сторонами доказами, суд вважає за можливе провести виділ [PERSON] будов та земельної ділянки по 1 варіанту висновку № 61/13 від 04.04.2014 року судової будівельно-технічної експертизи, а саме : визначена ринкова вартість оцінюваного домоволодіння (житлових будинків з прибудовами, надвірними будівлями і спорудами) за адресою: [ADDRESS], станом на 27.12.2013 p. складає: 259 300 грн. Виділити співвласнику № 2 [PERSON] . будов на суму 57 776 грн., зокрема: по житловому будинку літ. "А-1" з прибудовою літ. «а2» - 42705 грн., з площею приміщень 36,3 кв.м; по надвірних будовах і спорудах - 15071 грн. (з урахуванням сіней літ. «аЗ»: коридор 2-І пл. 1,4 кв.м). Згідно з розділом надвірних будівель і споруд, вбиральня літ. «Ю» переходить у власність співвласника №1 , тому виникає необхідність споруди вбиральні для співвласника №2. Згідно даного варіанту частки співвласників матимуть вигляд: 1-й співвласник ([PERSON], [PERSON], [PERSON]) - 49/100, замість 1/2; 2-й співвласник ([PERSON]) - 51/100, замість 1/2. Грошову різницю необхідно сплатити в розмірі 903 грн. співвласнику №2 ([PERSON].) на користь співвласника №1 ([PERSON], [PERSON], [PERSON]) Судовим експертом проведений розподіл земельних ділянок на дві частини між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], загальною площею 2162,0 кв.м (1000,0+1162,0), виходячи з розміру зазначених часток, а саме - по 1/2 частині. Виділити співвласнику №2 [PERSON] земельну ділянку загальною площею 1081,0 кв.м зі сторони земельної ділянки [ADDRESS] та земельної ділянки по [ADDRESS], що відповідає 1/2 частині, а саме: -1/2 площі земельної ділянки спільної власності - 19,0 кв.м; - земельна ділянка індивідуальної власності - 1062,0 кв.м. Межа розділу земельної ділянки проходить: - від точки А на межі [ADDRESS] (червона лінія) по лінії розподілу літньої кухні літ. «Ф» і житлового будинку літ. «Б-1» до т. Б; - від т. Б по зовнішній грані стіни будівлі літньої кухні літ. «Ф» на відстань 2,48 м до т. Б'; - від т. Б' по прямій на відстань 3,12 м до т. Ж; - від т. Б по прямій на відстань 1,48 м до т. В; - від т. В по прямій на відстань 5,27 м до т. Г; - від т. Г під кутом на відстань 2,02 м до т. Д; - від т. Д по прямій на відстань 3,58 м до т. Е; - від т. Е по прямій на відстань 11,75 м до т. Є, розташованій на межі з ділянкою [ADDRESS]; - від т. Е під кутом на відстань 6,75 м до т. Ж; - від т. Ж під кутом до т. З, розташованій на лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «а» і «а2»; - від т. З по лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «а» і «а2» до т. И; - від т. И по прямій до т. І, розташованій на межі з ділянкою [ADDRESS]; - від т. Д під кутом на відстань 8,38 м до т. К; - від т. К під кутом на відстань 39,22 м до т. Л; - від т. Л під кутом на відстань 15,45 м до т. М, розташованій на тильній межі земельної ділянки (діл. [NUMBER] та [NUMBER] по [ADDRESS]). - Точки Б-В-Г-Д-Е-Ж-Б'-Б визначають ділянку спільної власності співвласників (38,0 кв.м). - Точка А ділить межу земельної ділянки по [ADDRESS] на дві частини: ламана лінія 17,61 м (0,46; 10,10; 3,72; 3,33) та ламана лінія 14,62 м (5,91; 8,27; 0,44). - Точки І та Є ділять межу з земельною ділянкою [ADDRESS] та земельною ділянкою по [ADDRESS] (житл. та гром, забудова) на три частини: 4,75 м, 6,75 м та ламана лінія 66,55 м (8,38; 12,71; 7,90; 22,11; 15,45). - Точка М ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 15,01 м та ламана лінія 9,25 м (5,84; 3,41). Даний варіант розділу земельної ділянки представлений в Додатку №2, межа розділу вказана червоним кольором.

Outcome: partial