Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] 19.11.2013 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування та реальний розподіл спадкового майна. Дані позовні вимоги були роз'єднані в окремі провадження ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 11.08.2014 р. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 28.08.2014 р. позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задоволені та визнано за [PERSON] та [PERSON] право власності на 16 частину за кожною спадкового майна після померлого [PERSON] , а саме : на домоволодіння з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS]. Оскільки між сторонами не досягнуто угоди про поділ даного домоволодіння , то прохала реально поділити 13 частину домоволодіння розташованого по [ADDRESS] згідно варіанту № 3 відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи складеного Полтавським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса. Прохала визнати в порядку спадкування право власності на 12 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою [ADDRESS] В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала. Відповідачка позов не визнала та пояснила , що жодний варіант розподілу її не влаштовує, оскільки передбачає перепланування та добудови , для чого необхідно витратити значні кошти , яких у неї не має. Крім того , за варіантом розподілу № 3 позивачка повинна сплатити їй компенсацію по ринковій ціні , яка на визначена експертизою. Суд, заслухавши пояснення сторін, думку адвоката , дослідивши матеріали справи , вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 28.08.2014 р. позов [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задоволений. Визнано за [PERSON] право власності в порядку спадкування після померлого 05.06.2008 р. [PERSON] на 16 частину домоволодіння з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] в складі : літер. «А-1» одноповерхового житлового будинку 1-1 кухня, площею 9,5 кв.м., 1-2 вбиральня поєднана площею 3.7 кв.м., 1-3 кімната площею 12,1 кв.м., 1-4 передпокій площею 8,3 кв.м., 1-5 кімната площею 16,7 кв.м., літ. « І» тамбур площею 2,0 кв.м.. літер «а1» погріб площею 4,8 кв.м., всього по житловому будинку 52,3 кв.м.; господарські будівлі: літер « К» вбиральня площею 1,0 кв.м., літер « Д» гараж площею 15,6 кв.м.. літер « Б-1» літня кухня площею 35,3 кв.м., літер «бз» добудова площею 3,1 кв.м., літер «б5» погріб площею 5,7 кв.м.. літер «б1» сарай площею 13, 0 кв.м., літер «б» погріб площею 9,7 кв.м., літер «М» навіс площею 3,2 кв.м., літер «б4» навіс площею 21,5 кв.м., огорожа № 2, огорожа № 6, огорожа № 7, хвіртка № 8 на земельній ділянці 1113 кв.м. Визнано за [PERSON] право власності в порядку спадкування після померлого 05.06.2008 р. [PERSON] на 16 частину домоволодіння з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] в складі : літер. «А-1» одноповерхового житлового будинку 1-1 кухня, площею 9,5 кв.м., 1-2 вбиральня поєднана площею 3.7 кв.м., 1-3 кімната площею 12,1 кв.м., 1-4 передпокій площею 8,3 кв.м., 1-5 кімната площею 16,7 кв.м., літ. « І» тамбур площею 2,0 кв.м.. літер «а1» погріб площею 4,8 кв.м., всього по житловому будинку 52,3 кв.м.; господарські будівлі: літер « К» вбиральня площею 1,0 кв.м., літер « Д» гараж площею 15,6 кв.м.. літер « Б-1» літня кухня площею 35,3 кв.м., літер «бз» добудова площею 3,1 кв.м., літер «б5» погріб площею 5,7 кв.м.. літер «б1» сарай площею 13, 0 кв.м., літер «б» погріб площею 9,7 кв.м., літер «М» навіс площею 3,2 кв.м., літер «б4» навіс площею 21,5 кв.м., огорожа № 2, огорожа № 6, огорожа № 7, хвіртка № 8 на земельній ділянці 1113 кв.м. Право власності на вищевказане домоволодіння зареєстроване сторонами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно . Відповідно до ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. По справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза та земельно-технічна експертиза № 233234 30.04.2014 р. Полтавським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім.засл. проф. М.С. Бокаріуса . Експертом В.В. Богданчик було запропоновано 7 варіантів розподілу домоволодіння . Експертом було встановлено , що відповідно до ідеальних часток домоволодіння неможливо розподілити домоволодіння по [ADDRESS]. Всі запропоновані варіанти передбачають зміну ідеальних часток та добудови. Відповідно до варіанту № 3 частка першого співвласника становить -42100, частка другого співвласника-58100. Першому співвласнику на 1/2 частину потрібно виділити будівель та споруд на суму 83347 грн. (166694 х 1/2). Першому співвласнику на 1/2 частину пропонується виділити квартиру №1 (блакитного кольору в додатках №2,5). 1. В основній частині житлового будинку літ."А-1" і прибудові літ. «А-1-1» пропонується виділити наступні приміщення: частина кухні 1-1 площею - 2,5 кв.м; вбиральня поєднана 1-2 площею - 3,7 кв.м; житлова кімната 1-3 площею - 12,1кв.м; передпокій 1-4 площею - 8,3 кв.м. В основній частині житлового будинку літ."А-1" і прибудові літ. «А-1-1» виділяється )площа 26,6 кв.м на суму 36264 грн. (1363,30 грн. х 26,6). 2. Погріб літ. "а1" на суму 2202 грн. 3. По іншим будівлям і спорудам : - сарай літ. "Л" - 6642 грн.; - гараж літ. "Д" - 11364 грн.; - вбиральня літ. "К" - 5262 грн.; - огорожа №2 - 1197 грн. (34м); - огорожа №6 - 4748 грн. (22,5м); - хвіртка №8 - 1976 грн. На суму 31189 грн. Першому співвласнику виділяється будівель і споруд на суму 69655 грн., що на 13692 грн. (83347 - 69655) менше, ніж повинно бути на 1/2 ідеальну частку домоволодіння. Другому співвласнику на 1/2 частину потрібно будівель та споруд на суму 83347 грн. (166694 х 1/2). Другому співвласнику на 1/2 частини пропонується виділити квартиру №2 (помаранчевий колір в додатках №2,5). В основній частині житлового будинку літ."А-1" і прибудові літ."А1-1" пропонується ділити наступні приміщення: частина кухні 1-1 площею - 7,0 кв.м; житлова кімната 1-5 площею - 16,7 кв.м; В основній частині житлового будинку літ."А-1" і прибудові літ."А'-1" виділяється )площа 23,7 кв.м на суму 32310 грн. (1363,30 грн. х 23,7). Тамбур 1 (прибудова літ. "а1") на суму 2217 грн. Ганок на суму 379 грн. По іншим будівлям і спорудам : даному варіанті пропонується будівлю літньої кухні літ."Б-1" виділити в цілому другому співвласнику (квартира №2) Літня кухня- 43552 грн. -4005 грн.; -7058 грн.; -1126 грн. (32 м); -4643 грн. (22м); -1749 грн.; На суму 62133 грн. Другому співвласнику виділяється будівель і споруд на суму 97039 грн., що на 13692 грн. більше, ніж повинно бути на 1/2 частки домоволодіння. Дані проведених підрахунків по вартості заміщення житлового будинку та господарських будівель і споруд домоволодіння №7 згідно запропонованого варіанту поділу, наведені в таблиці №12. Для здійснення запропоновано варіанту № 3 розподілу житлового будинку та розподілу літньої кухні необхідно здійснити наступні переустаткування: 1. В перегородці між кімнатами 1-1 і 1-4 замурувати дверний і віконний отвір. 2. В приміщенні кухні 1-1 звести перегородку розділивши кухню 1-1 на два приміщення коридор площею 2,5 кв.м і кухню площею 7 кв.м. 3. Між приміщеннями 1-1 і 1-3 та в приміщення 1-5 пробити дверний отвір. 4. В житловій кімнаті 1-3 демонтувати віконний блок, на його місці пробити дверни" отвір. 5. До приміщень ванної кімнати 1-2 і житлової кімнати 1-3 прибудувати кухню площею 7 кв.м і тамбур площею 2 кв.м, згідно додатку №2. 6. Демонтувати тамбур 1 площею 2 кв.м і ганок. 7. До приміщень кухні 1-1 і житлової кімнати 1-5 прибудувати ванну кімнату суміщену із санвузлом площею 3,8 кв.м і тамбур площею 3,6 кв.м, згідно додатку №2. Такі перепланування повинні здійснити обидві сторони , розробити проект та узгодити в органах місцевого самоврядування , Інспекціїї ДАБК , що потребує значних коштів. Як пояснила в судовому засіданні експерт В.В. Богданчик за даним варіантом ринкова вартість компенсації не прораховувалася , оскільки таке питання не ставилося перед експертом. Різниця часток на суму 13692 грн. прорахована за інвентарною вартістю домоволодіння. Таким чином , неможливо постановити судове рішення без визначення компенсації , яку повинна сплатити [PERSON] на користь [PERSON] Від проведення додаткової експертизи з приводу розрахунку компенсації за змінені ідеальні частки домоволодіння позивачка відмовилася. Позивач не змінювала своїх позовних вимог та прохала поділити домоволодіння відповідно до ідеальних часток в домоволодінні. Такий поділ здійснити неможливо без ущемлення прав іншого співвласника та сплати компенсації. Таким чином , позовні вимоги про поділ домоволодіння відповідно до ідеальних часток задоволенню не підлягають. Також не підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування , оскільки у померлого [PERSON] у власності земельна ділянка , розташована по [ADDRESS] не перебувала, а знаходилася в користуванні. На підставі вищевикладеного ,

Outcome: dismissed