Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-05 00:00:00

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником квартири [ADDRESS] , та складає ј частину домоволодіння. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі. В цілому будинок розподілений на три окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність на праві особистої власності 1/4 частину домоволодіння [ADDRESS] , яка складається з приміщень: тамбур 3-1, площею 1,3 кв.м., веранду 3-2, площею 9,2 кв.м., кімнату 3-3, площею 10,6 кв.м., кімнату 3-4, площею 17,1 кв.м., кухню 3-5, площею 7,1 кв.м., сан кімнату 3-6, площею 2,5 кв.м., сарай "В-1", туалет "Д", 1/2 колодязя "К-1", огорожу №3,№5. Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано. Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить ј частка будинку [ADDRESS] , що стверджується договором дарування. Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі. Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку тощо). Окремо у власність виділено частину домоволодіння, що належить відповідачу [PERSON] , що слідує з рішення Коростенського міськрайонного суду від 22.07.2015 року та відповідачу [PERSON] - рішення Коростенського міськрайонного суду від 09.10.2015 року. Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти. Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира [PERSON] має номер [ADDRESS]. Частка позивача становить 1/4 частин будинку та складається із наступних приміщень: тамбура 3-1, площею 1,3 кв.м., веранди 3-2, площею 9,2 кв.м., кімнати 3-3, площею 10,6 кв.м., кімнати 3-4, площею 17,1 кв.м., кухні 3-5, площею 7,1 кв.м., сан кімнати 3-6, площею 2,5 кв.м., сарая "В-1", туалету "Д", 1/2 частини колодязя "К-1", огорожі №3,№5. У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири. Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 14.05.2019 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] може бути поділено, його загальна площа становить 160,1 м.кв.. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved