Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

Прокурор Нижньосірогозького району Херсонської області звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою в інтересах [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2012-2013 рік у розмірі 3833 гривні 21 копійки, мотивуючи свою вимогу тим, що [PERSON] відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХС № 004340 є власником земельної ділянки площею 6,91 гектари на території Дем'янівської сільської ради Нижньосірогозького району, 01.01.2010 року між землевласником [PERSON] та СТОВ "Дружба" в особі генерального директора Березовського Ю.П. було укладено договір оренди належної орендодавцю земельної ділянки, зареєстрований Нижньосірогозьким райвідділом Херсонської регіональної філії ДП Центру ДЗК 21 грудня 2009 року за № 040972501530. Відповідно до п. 9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку, розрахунок відповідно до п. 11 договору проводиться один раз на рік до 10 грудня. Земельний податок сплачує орендар. В розмір орендної плати входить прибутковий податок, який відраховується від розміру орендної плати при його сплаті орендарем. Орендар використовував земельну ділянку [PERSON], але не здійснив у 2012-2013 роках повного розрахунку по орендній платі. Невиконання орендарем належним чином взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної платі привело до виникнення заборгованості по орендній платі за 2012 рік - 1330 гривень 21 копійки, за 2013 рік - 2503 гривні. Прокурор у судовому засіданні викладені у позовній заяві вимоги підтримала, прохала позов задовольнити, стягнути з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" на користь орендодавця [PERSON] борг по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2012 рік у розмірі 1074 гривень 40 копійок, за 2012 рік у розмірі 1330 гривень 21 копійку, та борг за 2013 рік - 2503 гривні, та пов'язані з розглядом цивільної справи судові витрати, оскільки відповідач, визнаючи наявність боргу перед орендодавцем, добровільно провести розрахунок не бажає. Представник відповідача генеральний директор СТОВ "Дружба" Ю.П.Березовський у судове засіданні не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надіслав на адресу суду заяву, де прохав справу розглянути у його відсутності, позов в частині боргу по орендній платі за 2012-2013 роки на загальну суму в 3833 гривні 21 копійку визнав, прохав здійснити розгляд справи за відсутності представника ТОВ "Дружба". При таких обставинах за згодою прокурора суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності представника відповідача, на підставі наявних доказів. Вислухавши позицію прокурора, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до слідуючого. Судом встановлено, що 01.01.2010 року між власником розташованої на території Дем'янівської сільської ради Нижньосірогозького району земельної ділянки [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю "Дружба" в особі Березовського Юрія Петровича було укладено договір оренди належної орендодавцю земельної ділянки загальною площею 6Ю910 гектарів ріллі у задовільному якісному стані, відповідно до п. 8 договору оренди земельну ділянку передано в оренду на 10 (десять) років (а.с. 6-8). Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду [PERSON] передав орендарю згідно договору оренди земельної ділянки належну йому земельну ділянку у задовільному стані, загальною площею 6,910 гектари, яка знаходиться на території Дем'янівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, згідно з планом меж земельної ділянки а орендар прийняв зазначену земельну ділянку (а.с. 9). Відповідно до п. 9 договору оренди орендар за користування земельною ділянкою взяв на себе зобов'язання щорічно виплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку. Періодичність внесення орендної плати відповідно до п. 11 здійснюється щороку у грошовій формі в строк до 20 числа першого за звітним роком місяця (а.с. 6). Відповідно до п. 14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до додаткової угоди до договору оренди землі від 11 лютого 2013 року борг орендаря по орендній платі за 2012 рік складає 1330 гривень 21 копійки (а.с. 10). Відповідач надав довідку, зазначивши наявність боргу по орендній платі перед [PERSON] за 2013 рік - 2503 гривні (а.с.11). Визнаючи наявність заборгованості по орендній платі, відповідач на час звернення до суду заборгованість не виплатив, відмовляється добровільно її погасити. Ігнорує вимоги п. 14 Договору оренди щодо нарахування пені. Прокурор прохала позовні вимоги задовольнити. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги прокурора про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшла своє підтвердження у судовому засіданні, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар, визнаючи наявність заборгованості по орендній платі перед [PERSON] по орендній платі за земельну ділянку, без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної плати за 2012 рік - 1330 гривень 21 копійки, за 2013 рік у розмірі 2503 гривні. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної йому земельної ділянки, вимога прокурора про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягають задоволенню.

Outcome: approved