Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-23 00:00:00

В липні 2015 р. товариство з обмеженою відповідальністю "Ковальська-Житлосервіс" (далі - ТОВ "Ковальська-Житлосервіс") звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням трьох процентів річних та індексу інфляції в загальній сумі 47528,95 грн. На обґрунтування вимог позивач зазначив, що ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" обслуговує будинок [ADDRESS], а [PERSON] є власником квартири № 77 у вказаному будинку. 23 травня 2007 р. між ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" та [PERSON] укладено комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та додаткових послуг, відповідно до умов якого позивач зобов'язався обслуговувати та проводити поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, а відповідач - своєчасно оплачувати послуги у строки та на умовах, передбачених договором. Проте відповідач не виконує договірні зобов'язання, внаслідок чого за період з травня 2011 р. по липень 2015 р. виникла заборгованість в сумі 31200,48 грн. Окрім того відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на підставі ст. 625 ЦК України повинен сплатити суму боргу з урахуванням трьох процентів річних в сумі 1598,67 грн. та індексу інфляції в сумі 14729,80 грн. Від представника позивача Любіна О.І. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку за зареєстрованим місцем його проживання, проте в судове засідання він не з'явився, про причини неявки не повідомив, письмових заперечень на позов не подав. Враховуючи неявку відповідача в судове засідання, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Нез'явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами. Вивчивши надані позивачем письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. 23 травня 2007 р. між ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" (Підприємством) та [PERSON] (Співвласником) укладено комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг та додаткових послуг, відповідно до умов якого Підприємство зобов'язалося забезпечити виконання комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створення необхідних умов мешкання в будинку [ADDRESS], а Співвласник зобов'язався щомісячно, не пізніше 1-го числа наступного місяця, вносити на рахунок Підприємства плату за надані послуги пропорційно його частці власності в будинку у визначених чинним законодавством розмірах (а.с. 3-5). Пунктами 5.1., 5.2. договору передбачено, що він укладається на три роки і вважається продовженим на наступний термін, якщо жодна із сторін в письмовій формі не заявить про його перегляд за один місяць до закінчення його дії. Укладений між сторонами договір ґрунтується на приписах чинного законодавства, зокрема на Законі України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до ст. 19 якого відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Закон "Про житлово-комунальні послуги" (надалі - Закон № 1875-IV) визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Ст. 1 Закону № 1875-IV покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном. Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 вказаної статті цього Закону дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до ст. 20 Закону № 1875-IV споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири. Згідно ст. 32 Закону № 1875-IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, Порядком формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, Порядком формування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Порядком розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію, Порядком встановлення роздрібних цін на природний газ для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Судом встановлено, що ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" забезпечує виконання комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створення необхідних умов мешкання в будинку [ADDRESS], тобто виконує свої зобов'язання за договором. Натомість споживач [PERSON], порушивши умови договору, плату за надані йому житлово-комунальні послуги щомісяця не вносить. З наданого позивачем розрахунку вбачається, що за увесь 2011 р. [PERSON] на рахунок позивача здійснено лише три платежі - у березні, квітні та грудні, в загальній сумі 5975,63 грн., а з січня 2012 р. будь-які сплати за договором від 23 травня 2007 р. він взагалі припинив (а.с. 6). Відтак станом на 1 серпня 2015 р. [PERSON] має заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території і оплаті за опалення в загальному розмірі 31200,48 грн. За приписами статей 526, 530, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідач не виконав грошове зобов'язання, а отже він в силу ст. 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно з наданим позивачем розрахунком за період з січня 2011 по липень 2015 р. його втрати від інфляції склали 14729,80 грн., а три проценти річних від простроченої суми - 1598,67 грн. З огляду на встановлені обставини, позовні вимоги ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" суд вважає обґрунтованими і доведеними та задовольняє їх в повному обсязі. Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України присудженню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати, понесені позивачем у зв'язку зі сплатою судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved