Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

Позивач, уточнивши позовні вимоги, просить суд стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, по наданню комунальних та інших послуг, забезпеченню обслуговування та ремонту будинку в розмірі 751,29 гривень, суму індексу інфляції в розмірі 47,45 грн. та три відсотки річних в розмірі 93,65 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач [PERSON], яка є власником квартири [ADDRESS] та членом Об’єднання громадян "Житловий кооператив "ЖК-16", не здійснює оплату за отримані житлово-комунальні послуги. Так, станом на 01 жовтня 2013 року сума заборгованості за отримані послуги складає 751,29 грн. Крім того, сума трьох відсотків річних від простроченої суми за період прострочення з жовтня 2010 року по вересень 2013 року складає 93,65 грн. (а.с.14-19) та сума індексу інфляції за період прострочення з січня 2011 року по березень 2013 року складає 47,45 грн. У судовому засіданні представник позивача Об’єднання громадян "Житловий кооператив "ЖК-16" не з'явилася, надавши до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності. У разі неявки відповідача не заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча про розгляд справи повідомлялася належним чином. Причин неявки та будь-яких заяв про відкладення слухання справи суду не надала. У зв'язку з цим, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.42) та членом Об’єднання громадян «Житловий кооператив «ЖК-16», яке є об'єднанням власників багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS]. Так, ціллю зазначеного об'єднання є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення угоди власників квартир, житлових та нежитлових приміщень про порядок реалізації ними своїх прав на володіння, користування та розпорядження об'єктами (а.с.20-27). Статтею 4 ЗУ ««Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до п. 6.2.3 Статуту Об’єднання громадян «Житловий кооператив «ЖК-16» член об'єднання зобов'язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання в розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних затрат (а.с.23). Однак, відповідач [PERSON] своєчасно плату за отримані житлово-комунальні послуги, а саме: за утримання будинку, прибудинкової території, ремонт будинку не здійснює, у зв'язку з чим станом на 01 жовтня 2013 року сума заборгованості складає 751,29 грн. (а.с.6,7,10). Крім того, сума трьох відсотків річних від простроченої суми за період прострочення з жовтня 2010 року по вересень 2013 року складає 93,65 грн. (а.с.14-19) та сума індексу інфляції за період прострочення з січня 2011 року по березень 2013 року складає 47,45 грн. (а.с.41,42,43) Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог, нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Стаття 67 ЖК України передбачає, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, пунктом 10 частини 3 ст. 20 цього закону передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Статтею 15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» закріплено зобов'язання власника-члена об'єднання своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Згідно ст. 9 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах. Частина 8 ст. 22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлює, що відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача та стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 751,29 грн., суму індексу інфляції в розмірі 47,45 грн. та три відсотки річних в розмірі 93,65 грн. Крім того, оскільки позов підлягає задоволенню, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судові витрати, понесені позивачем при подачі позову.

Outcome: approved