Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-05 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з заявою про визначення часток в спільній сумісній власності та визнання права власності на спадкове майно. Вказали, що [INFO] в м. Чернівці померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про її смерть. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина за законом на належне їй нерухоме майно, а саме на 1/2 частку квартири [ADDRESS], вартістю 132716 грн. Зазначена квартира була набута в шлюбі, укладеному між [PERSON] та [PERSON] 20.07.1985 року, на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.1997 року. На час придбання квартира складалась з трьох житлових кімнат площею 38,3 кв.м., кухні площею 8,3 кв.м., вбиральні площею 1,4 кв.м., ванної кімнати площею 3,2 кв.м., коридору площею 11,9 кв.м., кладової площею 0,6 кв.м., загальною площею 63,7 кв.м., в тому числі житловою 38,3 кв.м. В 2009 році подружжям [PERSON] було здійснено перепланування квартири, яке не передбачало, втручання в несучі конструкції чи інженерні системи загального користування, та внаслідок якого вона стала складатись з двох кімнат площею 11,6 кв.м. та 10,30 кв.м., кухні площею 27,00 кв.м., ванної кімнати площею 2,70 кв.м., коридору площею 12,4 кв.м., балкону площею 2,70 кв.м., загальною площею 66,70 кв.м., в тому числі житловою 21,90 кв.м. Зазначене підтверджується також технічним висновком про відповідність внутрішнього перепланування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Відповідно до ст.152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. Оскільки спірна квартира була придбана в шлюбі за спільні кошти подружжя, вона у відповідності до вимог ст.ст.22,28 КпШС та ст.16 Закону України «Про власність» (в редакції, що діяла на час придбання майна) є об'єктом права спільної сумісної власності [PERSON] та померлої [PERSON], і їх частки в такому майні є рівними. Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Враховуючи викладене, до складу спадщини, що відкрилась внаслідок смерті [PERSON] входить 1/2 частка квартири [ADDRESS], загальною площею 66,70 кв.м., в тому числі житловою 21,90 кв.м., що складається з житлової кімнати поз.29-5 площею 11,60 кв.м., житлової кімнати поз.29-3 площею 10,30 кв.м., кухні поз.29-2 площею 27,00 кв.м., ванної кімнати поз.29-4 площею 2,70 кв.м., коридору поз.29-1 площею 12,40 кв.м., балконом площею 2,70 кв.м. Спадкоємцями першої черги за законом є позивачі у справі - чоловік [PERSON] та син [PERSON], що підтверджуються свідоцтвом про шлюб, укладеним між [PERSON] та [PERSON] та свідоцтвом про народження [PERSON] (копії додаються), з яких вбачається, що померла [PERSON] є дружиною [PERSON] та матір'ю [PERSON] Позивачі своєчасно відповідно до вимог ч.З ст. 1268 ЦК України прийняли спадщину, оскільки проживали разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини та не відмовились від неї, що підтверджується довідкою Житлового товариства № 1 (додається). 28.10.2015 року Першою Чернівецькою нотаріальною конторою у Спадковому реєстрі було заведено спадкову справу № 58127368 (у нотаріуса № 704/2015), що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (копія додається). Однак, вони позбавлені можливості одержати свідоцтво про право на спадщину за законом на частку квартири [ADDRESS], що залишилася після смерті [PERSON], оскільки не було проведено реєстрації права власності на зазначений об'єкт нерухомого майна, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 49/02-31, винесеною 15.01.2016 року державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Літун М.В При проведенні судового засідання позивачі в зал судового засідання не з»явилися, направили письмову заяву в якій позов підтримали повністю. Просили його задовольнити. Розгляд просили провести у їх відсутності. Відповідач представник Чернівецької міської ради в зал судового засідання не з»явився, направив письмову заяву в якій просив розгляд провестиу його відсутності та прийняти рішення згідно чинного законодавства. Судом встановлено, що [INFO] в м. Чернівці померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про її смерть. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина за законом на належне їй нерухоме майно, а саме на 1/2 частку квартири [ADDRESS], вартістю 132716 грн. Зазначена квартира була набута в шлюбі, укладеному між [PERSON] та [PERSON] 20.07.1985 року, на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.1997 року. На час придбання квартира складалась з трьох житлових кімнат площею 38,3 кв.м., кухні площею 8,3 кв.м., вбиральні площею 1,4 кв.м., ванної кімнати площею 3,2 кв.м., коридору площею 11,9 кв.м., кладової площею 0,6 кв.м., загальною площею 63,7 кв.м., в тому числі житловою 38,3 кв.м. В 2009 році подружжям [PERSON] було здійснено перепланування квартири, яке не передбачало, втручання в несучі конструкції чи інженерні системи загального користування, та внаслідок якого вона стала складатись з двох кімнат площею 11,6 кв.м. та 10,30 кв.м., кухні площею 27,00 кв.м., ванної кімнати площею 2,70 кв.м., коридору площею 12,4 кв.м., балкону площею 2,70 кв.м., загальною площею 66,70 кв.м., в тому числі житловою 21,90 кв.м. Зазначене підтверджується також технічним висновком про відповідність внутрішнього перепланування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Відповідно до ст.152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. Оскільки спірна квартира була придбана в шлюбі за спільні кошти подружжя, вона у відповідності до вимог ст.ст.22,28 КпШС та ст.16 Закону України «Про власність» (в редакції, що діяла на час придбання майна) є об'єктом права спільної сумісної власності [PERSON] та померлої [PERSON], і їх частки в такому майні є рівними. Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Враховуючи викладене, до складу спадщини, що відкрилась внаслідок смерті [PERSON] входить 1/2 частка квартири [ADDRESS], загальною площею 66,70 кв.м., в тому числі житловою 21,90 кв.м., що складається з житлової кімнати поз.29-5 площею 11,60 кв.м., житлової кімнати поз.29-3 площею 10,30 кв.м., кухні поз.29-2 площею 27,00 кв.м., ванної кімнати поз.29-4 площею 2,70 кв.м., коридору поз.29-1 площею 12,40 кв.м., балконом площею 2,70 кв.м. Спадкоємцями першої черги за законом є позивачі у справі - чоловік [PERSON] та син [PERSON], що підтверджуються свідоцтвом про шлюб, укладеним між [PERSON] та [PERSON] та свідоцтвом про народження [PERSON] (копії додаються), з яких вбачається, що померла [PERSON] є дружиною [PERSON] та матір'ю [PERSON] Відповідно до абз.2 п.п. 24 Постанови пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Оскільки інших спадкоємців у померлої [PERSON] не було, відповідачем в даній справі є територіальна громада м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради. Позивачі своєчасно відповідно до вимог ч.З ст. 1268 ЦК України прийняли спадщину, оскільки проживали разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини та не відмовились від неї, що підтверджується довідкою Житлового товариства № 1 (додається). 28.10.2015 року Першою Чернівецькою нотаріальною конторою у Спадковому реєстрі було заведено спадкову справу № 58127368 (у нотаріуса № 704/2015), що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Однак, вони позбавлені можливості одержати свідоцтво про право на спадщину за законом на частку квартири [ADDRESS], що залишилася після смерті [PERSON], оскільки не було проведено реєстрації права власності на зазначений об'єкт нерухомого майна, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 49/02-31, винесеною 15.01.2016 року державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Літун М.В. Відповідно до абзацу ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. З ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, квартирі споруди станом на 1997 рік регулювалася Правилами державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими наказом Державного комітету України по житлове комунальному господарству N 56 від 13.12.95 року. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, квартири, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Цивільний кодекс УРСР та Закон України «Про власність», що діяли на момент укладення договору купівлі-продажу спірної квартири також не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок чи квартиру із проведенням реєстрації такого договору. Отже, оскільки право спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на квартиру виникло на підставі договору купівлі-продажу ще 11 серпня 1997 року, то відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, набуте в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не є перешкодою для визнання за спадкоємцем, який прийняв спадщину, права власності на таке спадкове нерухоме майно.

Outcome: approved