Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-08 00:00:00

[PERSON] (надалі-Позивач) звернулась до суду з позовом до Заболоттівської селищної ради Ратнівського району Волинської області (надалі-Відповідач) про визнання права власності за набувальною давністю на [ADDRESS]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що квартира [ADDRESS] була їй надана спільно від голови Турської сільської ради Ратнівського району Волинської області та директора Турської загальноосвітньої школи у 2004 році після переїзду на постійне місце проживання в с. Тур та влаштування там на посаду вчителя. Для захисту свого права як постійного володільця майна у відповідності до положень Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" Позивач звернулась до Заболоттівської селищної ради Ратнівського району Волинської області з метою пиватизації вказаної квартири, однак у приватизації їй відмовлено, у зв'язку з тим, що будинок за адресою: [ADDRESS] не має власника та на балансі селищної ради не перебуває, а квартири які знаходяться в ньому здебільшого перебувають у приватній власності. Враховуючи, що Позивач добросовісно та безперервно володіє житловою квартирою більше десяти років, просить визнати за нею за набувальною давністю право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивач звернулась до суду із письмовою заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник Відповідача в підготовче судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду письмове клопотання про визнання позовних вимог та розгляд справи у відсутності представника селищної ради. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Повно та всебічно з'ясувавши обставини, на які Позивач послалась, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, подані на підтвердження таких, з врахуванням вимог процесуального закону про належність та допустимість таких доказів, Суд дійшов висновку про підставність позовних вимог, з огляду на наступне: Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст. 328 ЦК України). Виходячи зі змісту статті 344 ЦК України та враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року. Коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року (пункти 9, 11 Постанови [NUMBER] Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав". Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю також випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутись до суду з позовом про визнання за нею права власності. Згідно п.14 Постанови Пленуму виходячи зі змісту ч.1 ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно витягу з погосподарської книги №4 за 2018 рік Турської сільської ради Ратнівського району Волинської області вбачається, що будинок з надвірними будівлями і спорудами належить [PERSON] і знаходиться на [ADDRESS] та побудований у 1990 році. Довідкою виданою Заболоттівською селищною радою Ратнівського району Волинської області №880 від 26.10.2018 року підтверджується факт проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] з 2004 року по теперішінй час. Зазначена обставина підтверджується також копіями квитанцій про оплату Позивачем послуг за надання електроенергії. Відповідно до довідки виданої Заболоттівською селищною радаою Ратнівського району Волинської області від 31.08.2018 року №668, Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №146499061 від 22.11.2018 року, власність на квартиру [ADDRESS] не визначена та на балансі Відповідача не перебуває. Згідно технічного паспорту, виготовленого ТзОВ "Виробничо-експертне підприємство "Еконсервіс" на квартиру [ADDRESS] знаходяться: квартира посімейного заселення розташована на першому поверсі двохповерхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 42,4 кв.м., загальною площею 66, 9 кв.м. За таких обставин суд вважає, що заявлений позов слід задовольнити, визнавши Позивача власником квартири [ADDRESS], яка набула право власності на вказані об'єкти нерухомого майна за набувальною давністю На підставі викладеного,

Outcome: approved