Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~У січні 2021 року ОСББ «Велика Куликовська 92» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території, а саме з [PERSON] у розмірі 6540,11 грн. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є співвлісником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Велика Куликовська 92". ОСББ "Велика Куликовська 92" являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ОСББ "Велика\~Куликовська 92" належним чином виконало перед [PERSON] свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідач неналежним чином здійснює оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, у зв`язку із чим у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 6540,11 грн. Справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, на підставі ч. 1 ст. 274 ЦПК України, із викликом сторін у судове засідання. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні заявлених позовних вимог наполягав, з підстав зазначених в позові. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явилася, проте просила застосувати строк позовної давності. \~ \~ \~ \~Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог ОСББ "Велика Куликовська 92" з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідач [PERSON] , мешканка квартири [ADDRESS] , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Велика Куликовська 92". \~ \~ \~ \~Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Куликовська 92», об`єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». \~ \~ \~ \~Згідно п. 2 розділу 2 статуту ОСББ «Велика Куликовська 92», метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 3 розділу 2 статуту ОСББ «Велика Куликовська 92», є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6, 7, 8 ст.22, ч.4 ст.23 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.9 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Відповідач неодноразово повідомлявся про наявність заборгованості шляхом надіслання попередження, однак добровільно заборгованість по внескам до теперішнього часу не сплатив (а.с.22). \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за 2016-2020 рр. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 6540,11 грн., розрахунок якої проведено на підставі протоколів № 2 від 01.06.2016 р., № 4 від 22.01.2017 р. та №7 від 27.01.2018 р. (а.с. 16-19). \~ \~ \~ \~Згідно ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Оскільки відповідачем було заявлено клопотання про застосування позовної давності, то заборгованість може бути стягнута за період з січня 2017 р. по листопад 2020 р. в сумі 6195,79 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~Представником позивача будь-яких причин, які б свідчили про неможливість заявлення позову раніше не надано. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.\~4,\~19,\~141,\~258-265,\~268,\~352,\~354 ЦПК України, суд, -

Outcome: partial