Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

У квітні 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Красноармійської райдержадміністрації Донецької області про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, визнання права власності на земельні ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держземагентства у Красноармійському районі Донецької області. В обгрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 6 жовтня 2008 року належать земельні ділянки загальною площею 12,1907 га, в тому числі 10,1440 га ріллі, кадастровий номер [NUMBER], 1,2332 га багаторічних насаджень, кадастровий номер [NUMBER], 0,4029 га пасовищ, кадастровий номер [NUMBER], 0,4106 га сіножатей, кадастровий номер [NUMBER] для ведення сільськогосподарського виробництва на території Новоєлизаветівської сільської ради Красноармійського району. На підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом їй видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], реєстраційний номер [NUMBER] від 19 лютого 2009 року. При зверненні до Управління Держземагентства у Красноармійському районі за витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виявилось, що відомості про її земельні ділянки відсутні в Державному земельному кадастрі, а частина її земельної ділянки площею 10,1441 га ріллі, кадастровий номер [NUMBER] фактично розташована в межах іншої земельної ділянки, що перебуває у власності [PERSON] Невідповідність документів, що посвідчують право власності на землю, фактичному місцю розміщення та площі ділянки порушує її право на володіння земельною ділянкою, оскільки вона не може використовувати її або укласти договір оренди землі та отримувати орендну плату. Законом України "Про земельний кадастр" встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок, - такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. На її замовлення та замовлення інших громадян, ділянки яких накладались на інші земельні ділянки, ТОВ "Земельно-кадастровий центр" було складено технічну документацію із землеустрою з метою коригування проекту землеустрою щодо оформлення державних актів на право власності на землю в обмін на сертифікати на право на земельну частку (пай) КСП "Селидівське" на території Новоєлизаветівської сільської ради Красноармійського району Донецької області, на підставі якої Управлінням Держземагентства у Красноармійському районі було внесено до Державного земельного кадастру відомості про її земельну ділянку площею 10,3387 га, кадастровий номер [NUMBER] (з конфігурацією та довжинами сторін ділянки згідно технічної документації), та видано на підтвердження Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку [NUMBER] від 18 серпня 2014 року. Розпорядженням голови Красноармійської райдержадміністрації від 29 вересня 2014 року № 313 було затверджено вищевказану документацію із землеустрою та уточнено площі приватних земельних ділянок, переданих у власність громадянам на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 1 липня 2005 року № 239, в тому числі й її ділянки як 10,3387 га ріллі з тим же кадастровим номером [NUMBER]. При цьому, площа земельної ділянки, довжини ліній сторін та суміжні землекористувачі, зазначені у державному акті, не відповідають відомостям, внесеним до Державного земельного кадастру, а дані розбіжності унеможливлюють реалізацію її права на розпорядження її майном, у зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав шляхом визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та встановлення факту належності їй змелених ділянок загальною площею 12,3853 га сільськогосподарських угідь з описом меж та довжинами ліній згідно даних, внесених до Державного земельного кадастру, для подальшої реєстрації свого речового права. В судовому засіданні позивачка на підставі ст.31 ЦПК України змінила предмет позову: просила визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], виданий на її ім'я, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорі оренди землі за № [NUMBER] від 19 лютого 2009 року, виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 6 жовтня 2008 року № 1570, серія [NUMBER]; визнати за нею право власності на земельні ділянки загальною площею 12,3883 га сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоєлизаветівської сільської ради Красноармійського району Донецької області згідно даних, внесених до Державного земельного кадастру. Кадастровий номер земельної ділянки: [NUMBER] (рілля), [NUMBER] (багаторічні насадження), [NUMBER] (пасовище), [NUMBER] (сіножаті). Не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач - Красноармійська райдержадміністрація Донецької області - про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, його представник в судове засідання не з'явився, не повідомив по причини неявки, у зв*язку з чим у справі відповідно до ст.224 ЦПК України ухвалено заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Управління Держземагентства у Красноармійському районі Донецької області - про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, надала заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позову, просила справу розглянути без участі її представника. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлена такі обставини та відповідні ним правовідносини. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія [NUMBER], виданого відділом Держкомземом у Красноамійському районі Донецької області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2008р. № 1570, серія [NUMBER], зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № [NUMBER], [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], є власником земельної ділянки площею 12,1907 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Новоєлизаветівської сільської ради і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Висновком до технічної документації із землеустрою управління Держземагентства у Красноармійському районі від 25 грудня 2013 року № 02/1783/1 Управлінням Держземагентства у Донецькій області погоджено технічну документацію із землеустрою з метою коригування проекту землеустрою щодо оформлення державних актів на право власності на землю в обмін на сертифікати на право на земельну частку (пай) КСП "Селидівське" на території Новоєлизаветівської сільської ради Красноарміського району Донецької області. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку [NUMBER] від 18.08.2014р. до Державного земельного кадастру внесено відомості про належну [PERSON] земельну ділянку площею 10,3387 га ріллі, кадастровий номер [NUMBER] (з конфігурацією та довжинами сторін ділянки згідно технічної документації). Розпорядженням голови Красноармійської районної державної адміністрації від 29 вересня 2014 року № 313 затверджено технічну документацію із землеустрою з метою коригування проекту землеустрою щодо оформлення державних актів на право власності на землю в обмін на сертифікати на право на земельну частку (пай) КСП "Селидівське" загальною площею 26,4967 га сільськогосподарських угідь (ріллі), виконану за рахунок земель приватної власності, зокрема, [PERSON] (державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 19 лютого 2009 року, реєстраційний [NUMBER]) на території Новоєлизаветівської сільської ради; уточнено, що площа приватних земельних ділянок, переданих у власність громадян на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 1 липня 2005 року № 239 "Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоєлизаветівської міської ради" (із змінами, внесеними розпорядженнями голови райдержадміністрації від 5 серпня 2005 року № 300 та від 4 квітня 2007 року № 188) складає 26,4967 га сільськогосподарських угідь (ріллі), зокрема, [PERSON] - 10,3387 га, кадастровий № [NUMBER]. Згідно ч.ч.1, 2 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Частиною 1 ст.155 ЗК України передбачено, що наслідком видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, є визнання такого акту недійсним. Оскільки встановлено, що правовстановлюючий документ на земельну ділянку на ім'я позивачки не відповідає фактичному місцю розміщенню та площі земельної ділянки, чим порушуються її права щодо володіння земельною ділянкою, Державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню недійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на земельну ділянку в судовому порядку. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України у зв'язку із задоволенням позову підлягають присудженню з відповідача на користь позивачки понесені нею і документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору. Відповідно до ст.ст.78, 152 155 ЗК України,

Outcome: approved