Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-04 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], у якому просила визначити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши їй кімнату площею 16,0 кв.м. з балконом, позначену на плані цифрою «5», [PERSON] виділити кімнату, площею 17,3 кв.м. , позначену на плані квартири цифрою "6", у спільному користуванні співвласників залишити: кухню № 4 на технічному плані, площею 5,5 кв.м.; ванну кімнату № 3 на технічному плані, площею 2,2 кв.м.; туалет № 2 на технічному плані, площею 1,1 кв.м.; коридор № 1 на технічному плані, площею 5,9 кв. м. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що она є власником 1/2 частини квазаної квартири, однак через відсутність згоди з відповідачем про порядок користування нею, не має можливості реалізовувати своє право власності. В судовому засіданні позивач та її представник заявлені вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідач заперечував проти задоволенні позову, посилаючись на те, що основною метою позивача є продаж своєї частки квартири, а не встановлення порядку користування нею. Суд, вислухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд задовольняє позов виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить 1/2 частина квартири [ADDRESS]. Відповідач є власником іншої 1/2 частини вказаної квартири, що підтвердилось витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а. с. 6,7). Дане помешкання, відповідно до технічного паспорту від 02.10.2009 р., складається з двох жилих кімнат: 1-а позначена на плані цифрою «5», площею 16,0 кв.м. з балконом та 2-а позначена на плані квартири цифрою "6", площею 17,3 кв.м., кухні № 4 на технічному плані, площею 5,5 кв.м., ванної кімнати № 3 на технічному плані, площею 2,2 кв.м., туалету № 2 на технічному плані, площею 1,1 кв.м., коридору № 1 на технічному плані, площею 5,9 кв.м. Як встановлено між співвласниками існує спір щодо користування жилими приміщеннями. Спірна квартира в багатоквартирному будинку не може бути поділена в натурі шляхом обладнання окремих ізольованих квартир. Відповідно до ст. 358 ЦК України співвласники майна, що є у спільній частковій власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, а при відсутності згоди спір вирішується судом, при цьому кожний співвласник має право отримати в користування ту частку спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Встановлюючи порядок користування спірною квартирою суд враховує, що частки співвласників в праві власності є рівними. Також суд приймає до уваги, що між сторонами вже склався певний порядок користування квартирою. Так, відповідач зайняв кімнату площею 17,3 кв.м. , позначену на плані квартири цифрою "6", облаштував вхідні двері замком, встановив металопластикове вікно, що не заперечувалось ним в судовому засіданні. З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про обгрунтованість вимог позивача, оскільки запропонований ним порядок не суперечить тому, який вже склався і більшій мірі буде відповідати розмірам часток співлісників. При цьому суд залишає допоміжні приміщення в загальному користуванні. Відповідно до статті 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати по оплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved