Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

У грудні 2013 року Дніпродзержинська міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON] про внесення змін до договору оренди земельної ділянки. В обгрунтування пред*явлених позовних вимог представник позивача вказала, що Дніпродзержинською міською радою та [PERSON] 26 грудня 2005 року було укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Згідно з умовами укладеного договору відповідачу в оренду була надана земельна ділянка для розміщення об*єкта торгівлі /магазин/ загальною площею 0,0316га по [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську строком до 10 листопада 2015 року включно. Згідно з укладеним договором, відповідач зобов*язався сплачувати міській раді плату за користування земельною ділянкою у сумі 1.284 гривні 60 копійок на рік без ПДВ, що становить 107,05 грв/міс. Пунктом 4.4. укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки передбачено, що розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту зміни умов господарювання, передбачених договором, зміни ставки земельного податку; підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. З метою вдосконалення земельних відносин у сфері оренди землі, встановлення економічно обгрунтованих, справедливих, єдиних ставок орендної плати, приведення діючих договорів оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства, забезпечення виконання рішення Дніпродзержинської міської ради від 15 грудня 2010 року "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ" міською радою було прийнято рішення від 25 червня 2012 року № 475-24/VI "Про плату за землю", яким було затверджено коефіцієнт для розрахунку річної орендної плати за земельні ділянки розпорядником яких є Дніпродзержинська міська рада. Пунктами 3 та 4 вказаного рішення з 01 липня 2012 року до 31 грудня 2013 року була встановлена пільга із земельного податку у відсотковому еквіваленті від суми, що зараховується до місцевого бюджету. Було передбачено, що розмір річної орендної плати у місті визначається у співвідношенні до земельного податку з урахуванням пільги, встановленої цим рішенням. Законом передбачено, що ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 01% від їх нормативної грошової оцінки. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 111.175,12грв. Рішенням міської ради пільга встановлена у розмірі 15%. Відповідачу був направлений лист стосовно приведення договору оренди земельної ділянки у відповідність до вимог рішення міської ради від 15 грудня 2010 року за № 07-02/VI "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ". Однак відповіді міська ради не отримала. Таким чином, відповідач порушує майнові права орендодавця - Дніпродзержинської міської ради, вносячи плату за користування земельною ділянкою у розмірах менших ніж передбачено чинним законодавством і бюджет міста зазнає значних втрат. Користуючись земельною ділянкою, відповідач від добровільного внесення змін до договору оренди земельної дялянки ухиляється. Просить позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з*явився. Подав суду заяву, у якій просить суд розглянути справу у його відсутність. Пред*явлений позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Із Договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами 26 грудня 2005 року, вбачається, що відповідачу позивачем надано у строкое платне користування земельну ділянку, несільськогосподарського призначення по [ADDRESS] у м. Дніпродзержинську площею 0,0316га строком до 10 листопада 2015 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно пункту 2.2 укладеного договору на момент укладання договору становить 51.385 гривень 65 копійок. Із п.4.1 Договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами 26 грудня 2005 року, вбачається, що орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі в розмірі 1.284 гривень 60 копійок, без ПДВ, на місяць, і вноситься на рахунок місцевого бюджету. Відповідно до п.4.4 укладеного договору розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених договором, підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляційних процесів; збільшення розміру ставки земельного податку; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Відповідно до ст.409 ЦК України: «Власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.» Згідно зі ст.410 ЦК України: «Землекористувач зобов*язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом». При таких обставинах суд, оцінюючи всі зібрані по справі докази в їх сукупності, вважає, що позовні підлягають задоволенню. Задовольняючи позов, суд вважає, що з відповідача одночасно підлягає стягненню в прибуток Дніпродзержинської міської ради 229 гривень 40 копійок судового збору.

Outcome: approved