Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-08 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] а [PERSON] звернулись до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що між ними, як Орендодавцями та приватним агропромисловим підприємством "Батьківщина", як Орендарем 25.11.2010 року були договори оренди землі, згідно яких позивачі передали належні їм земельні ділянки у користування ПАП "Батьківщина" за плату, на строк 10 років. Проте, відповідачем ПАП "Батьківщина" не видано їм орендної плати за 2013 рік, чим порушені зобов'язання за договорами, відтак просить наведені договори розірвати. У судовому засіданні представник позивачів позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити. Позивачі надали суду письмові заяви, згідно якої позов підтримують та просять задовольнити. Представник відповідача ПАП "Батьківщина" у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив та вказав, що орендна плата позивачам видається в натурі - цукром, зерном, які зберігаються у ПАП "Батьківщина" і які позивачі безперешкодно можуть отримати. Представник третьої особи у судовому засіданні позовні вимоги позивачів підтримав. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення виходячи з наступного. 25.11.2010 року між приватним агропромисловим підприємством "Батьківщина" (Орендарем) та кожним із позивачем, як Орендарем, було укладено договори оренди земельних ділянок, за яким Орендодавці передали Орендарю у користування за плату, строком на 10 років, належні їм земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Дичківської сільскої ради Тернопільського району Тернопільської області, а саме: Відповідно до умов вказаних договорів оренди, орендна плата вноситься орендарем щороку в грошовій (не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки), або в натуральній формі (зерно та цукор ([PERSON] - 2,8ц. зерна 16 кг цукру, щодо решти позивачів - 8ц. зерна та 50 кг цукру)). Пунктом 38 договорів передбачено розірвання договору у разі невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Як вбачається із відомостей про видачу плати за оренду земельних паїв по ПАП "Батьківщина" за 2013 рік (цукор, кукурудза) позивачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] орендна плата відповідачем не вносилась. Згідно цих же відомостей [PERSON] видано орендну плату в натурі - пшеницю, кукурудзу та цукор, [PERSON] - пшеницю та цукор. Інших доказів внесення відповідачем орендної плати позивачам за 2013 рік суду не надано. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК України, 1. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. 1. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.ст.610, 611 ЦК України, 1. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). 1. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Таким чином, встановлено, що відповідачем не передано позивачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] орендної плати за користування належними їм земельними ділянками за 2013 рік, чим порушено умови укладених із ними договорів оренди та права цих позивачів. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що з метою захисту порушених прав позивачів слід розірвати договори оренди землі, укладені 25.11.2010 року між приватним агропромисловим підприємством "Батьківщина" (Орендарем) та Орендодавцями [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], задовольнивши позов у цій частині. Суд не приймає до уваги доводи представника відповідача про те, що плата за оренду, яка видається в натурі (цукор, зерно) ,зберігається у ПАП "Батьківщина" і Орендодавці можуть безперешкодно її отримати, оскільки доказів на їх підтвердження суду не було представлено, як і доказів вжиття відповідачем заходів щодо належного виконання свого обов'язку внести орендну плату, передбаченого договорами оренди. Вимоги в частині розірвання договорів оренди укладені 25.11.2010 року між приватним агропромисловим підприємством "Батьківщина" (Орендарем) та Орендодавцями [PERSON] та [PERSON] до задоволення не підлягають - ПАП "Батьківщина" було внесено орендну плату за укладеними із ними договорами, тому їх права відповідачем не порушено.

Outcome: partial