Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання права власності на гараж з тих підстав, що як стверджує в 1994 році вона своїми силами за власні кошти на приватизованій земельній ділянці побудувала індивідуальний гараж з підвалом і оглядовою ямою, розташований по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області. Гараж відповідає державним будівельним нормам, відповідно до відмітки про технічне обстеження встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Побудований гараж не порушує прав інших осіб. Оформити належним чином право власності на гараж вона позбавлена можливості, в зв'язку з чим змушена звернутись до суду. Просить визнати за нею право власності на гараж № 106, розташований по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позов підтримує. Від представника відповідача [PERSON] міської ради - [PERSON] надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу без її участі, позов визнає. Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС № 190458 від 30.10.2013 року. 1994 року позивачкою на вищезазначеній земельній ділянці було побудовано індивідуальний гараж за номером 106 з підвалом та оглядовою ямою. Відповідно до довідки сектору містобудування та архітектури [PERSON] РДА № 10ІБ від 12.08.2015 року розташування гаража відповідає вимогам ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень". Згідно відмітки про проведене технічне обстеження, за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта: гараж "А", погріб "А під", оглядова яма "а" по вул. І.Франка 1/106 в м. Бершадь Вінницької області, та з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури сектору містобудування та архітектури [PERSON] РДА встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до Закону України від 13.01.2015 року № 92-VІІІ "Про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збулованих без дозволу на виконання будівельних робіт" та вимог пункту 1 розділу 1 Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 встановлено процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження: індивідуальних (садибних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд; громадських будинків І і ІІ категорій складності; будівель і споруд сільськогосподарського призначення І І ІІ категорій складності. На об'єкт будівництва: гараж по вул. І.Франка 1/106 в м. Бершадь Вінницької області дія даного Закону не розповсюджується. Даний факт підтверджується листом Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області № 1002-16-1139 від 07.09.2015 року. Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. З вищевикладеного вбачається, що позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на гараж № 106 по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних, екологічних та пожежних норм та правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за нею права власності на самочинно побудований гараж № 106 по вул. І.Франка 1 в м. Бершадь Вінницької області. На підставі викладеного ст.ст. 331, 376 ЦК України,

Outcome: approved