Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з цивільним позовом до [PERSON], третя особа - виконавчий комітет Хмільницької міської ради, про виділення частки майна в натурі. Позов мотивовано тим, що позивачу, на підставі договору купівлі-продажу, належить 49/100 частин цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS]. Позивач зазначає, що маючи намір продати вищевказане нерухоме майно, він дізнався, що у 2012 році Хмільницькою міською радою було видано [PERSON] свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок та проведена відповідна державна реєстрація. В подальшому виконавчим комітетом Хмільницької міської ради було винесено рішення № 295 від 08.08.2017 року, у відповідності до якого внесено зміни до свідоцтва про право власності та присвоєно порядкові номери кожному із будинковолодінь. В державній реєстрації права власності на належний позивачу житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами було відмовлено, а тому позивач просить виділити йому на праві приватної власності цілий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, які позначені на плані: житловий будинок "Л", загальною площею 81 кв.м., житловою площею 57,3 кв.м.; сарай з гаражем "З"; погріб з шийкою "П/З, ш/п"; огорожа №2; ворота з хвірткою № 3, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явився, однак надав заяву, у відповідності до якої просить розглянути справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, однак надав заяву, у відповідності до якої визнає позов повністю та просить розглянути справу за його відсутності. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, однак надав заяву, а також письмові пояснення у відповідності до яких вказав, що не заперечує проти позову та просить розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Договором купівлі-продажу частини жилого будинку від 10.03.2000 року (копія на а.с. 6) підтверджено, що [PERSON] придбав 49/100 частин цілого жилого будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS]. Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.08.2015 року (копія на а.с. 14), а також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.08.2015 року (копія на а.с. 15) підтверджено, що [PERSON], на праві приватної власності, належить земельна ділянка площею 0,1 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована по [ADDRESS]. Копією державного акту на право власності на земельну ділянку (копія на а.с. 16) підтверджено, що [PERSON], на підставі рішення 13 сесії 6 скликання Хмільницької міської ради від 26.08.2011 року, є власником земельної ділянки площею 0,1000 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована по [ADDRESS]. 15.10.2012 року виконавчим комітетом Хмільницької міської ради видано [PERSON] свідоцтво про право власності, в цілому, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS]. Державна реєстрація права власності проведена 25.02.2013 року (копія на а.с. 8). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) (ч. 1 ст. 355 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ч.ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. З відповідної Декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 14.08.2015 року, зареєстрованої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Вінницькій області 18.08.2015 року (копія на а.с. 19-22), вбачається, що [PERSON] було проведено реконструкцію з розширенням житлового будинку та будівництва сараю по [ADDRESS]. Технічні характеристики будівель наведені у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок АНВП "Візит" від 09.08.2017 року (копія на 9-13). При цьому, з довідки АНВП "Візит" № 215 від 21.08.2017 року (копія на а.с. 23) вбачається, що частину житлового будинку (49/100), зазначену в договорі купівлі-продажу від 10.03.2000 року, який розташований по [ADDRESS], знесено. Рішенням Виконавчого комітету Хмільницької міської ради № 295 від 08.08.2017 року (копія на а.с. 18) житловому будинку з господарськими спорудами [PERSON] по [ADDRESS], а житловому будинку з господарськими спорудами [PERSON] по [ADDRESS]. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Хмільницької міської ради № 36818433 від 30.08.2017 року (а.с. 24) [PERSON] відмовлено в державній реєстрації права власності на житловий будинок по [ADDRESS]. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи встановлені обставини, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, задоволення позову не суперечить вимогам та законним інтересам сторін та відповідає чинному законодавству України. Судові витрати залишити за сторонами. На підставі викладеного,

Outcome: approved