Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, реєстраційний № 3272, укладений 28 травня 1998 року між нею та [PERSON] та визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] Одеської області, що раніше належала [PERSON], мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 січня 1986 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, їй належала 1/2 частина житлового будинку по [ADDRESS] Одеської області. 28 травня 1998 року між нею та [PERSON] було досягнуто угоди про купівлю - продаж 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS], яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їй стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на придбане нерухоме майно. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. З матеріалів справи вбачається, що позивачці [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 14 січня 1986 року, належить 1/2 частина житлового будинку по [ADDRESS] Одеської області 28 травня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS]. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та, враховуючи те, що за правовстановлюючими документами та технічною документацією, складеною КП «Ізмаїльське МБТІ», позивачці [PERSON] належить житловий будинок по [ADDRESS] Одеської області, суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] Одеської області. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved