Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до СТ Явір-1, в якому вказує на те, що він з 1998 року являвся членом Садівничого товариства Явір-1. . Йому як члену товариства було виділено земельну ділянку площею 0,0445 га. для ведення садівництва, на якій він побудував дачний будинок та господарські споруди, які належать йому на праві приватної власності. 26 червня 2012 року отримав технічний паспорт на даний будинок. 13 липня 2013 року його було виключено з числа членів Товариства. За весь період його членства у СТ Явір-1 він користувався усіма його послугами, вигодами та комунікаціями. Однак згодом особиста неприязність членів Правління Товариства до нього призвела до виключення його із членів Товариства та перешкоджання в користуванні його послугами та комунікаціями, а саме: не укладання із ним договору про оплату за споживання електричної енергії, що перешкоджає йому у повній мірі користуватися своїм будинком. Крім цього, оскільки його земельна ділянка знаходиться на схилі, то він, побоюючись підтоплення його будинку, проклав відповідну трубу для стікання грунтових вод, та дощових вод, перша з яких проходила під цокольним приміщенням його будинку під дорогою загального користування до відповідної канави, інша з паркану ділянки до тієї ж канави, що жодним чином не порушує прав чи інтересів інших громадян. Правління СТ Явір-1 заблокувало дані труби, а трубу із огорожі самовільно демонтувало, що призвело до підтоплення його будинку. Таким чином, беручи до уваги все вище викладене просить суд ухвалити рішення, яким встановити за ним право безстрокового, безоплатного земельного сервітуту відносно земельної ділянки в СТ Явір-1 у с. Кожичі Яворівського району Львівської області (водовідведення дощових, поверхневих, грунтових та талих вод; прокладання та експлуатації лінії електропередач), та на право проходу та проїзду на велосипеді, транспортному засобі по дрогах загального користування в СТ Явір-1 та зобовязати СТ Явір-1 належним чином заключити із ним відповідні договори на постачання та оплату за споживання електроенергії та водопостачання. До початку розгляду справи по суті представник відповідача [PERSON] подала до суду заперечення на позов, в якому вказує на необґрунтованості позовних вимог позивача, мотивуючи це тим, що [PERSON] при будівництві свого дачного будинку порушив відстань від будинку до сусідньої земельної ділянки, відстань від будинку до дороги загального користування, збудував огорожу, яка не відповідає вимогам нормативних актів. Також [PERSON] незаконно збільшив площу своєї земельної ділянки за рахунок дороги загального користування на 0,0015 га, тобто самовільно захопив частину дороги загального користування. Просить зустрічний позов задоволити. Крім цього, рішенням Загальних зборів членів СТ Явір-1 позивача виключено із числа членів Товариства за недотримання ним Статуту товариства та Правил внутрішнього розпорядку та невиконання рішень Правління Товариства. Також [PERSON] не звертався до СТ - 2 - Явір-1 із заявою про встановлення сервітутів та зазначає, що особа, яка виключена з членів товариства не може мати привілеїв чи пільг по відношенні до членів самого товариства. Тому мова може йти в даному випадку про встановлення оплатного сервітуту. У задоволенні позову просить відмовити. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю та надав пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. Просить суд позов задоволити. Представник відповідача садівничого товариства Явір-1, [PERSON], в судовому засіданні позов не визнала та надала пояснення аналогічні тим, що викладені у запереченні на позовні вимоги. У задоволенні позову просить відмовити. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що Позивач був членом садівничого товариства Явір-1 з 1998 року, однак, Рішення Зборів членів СТ Явір-1 від 13 липня 2013 року, [PERSON] виключено з числа членів садівничого товариства Явір-1. На підставі рішення Домажирської сільської ради від 19 вересня 1995 року №119, [PERSON], як члену СТ "Явір-1", передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0445 га., яка розташована на території Домажирської сільської ради та призначена для ведення садівництва, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ №083567 від 11 вересня 1996 року. Судом також встановлено та підтверджено документально, той факт, що дачний будинок № 147 у СТ Явір-1 та земельна ділянка, на якій він розташований належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] Судом також досліджено та проаналізовано заяви позивача від 26 грудня 2011 року надіслані СТ "Явір-1" з вимогою про надання йому дозволу на підключення постійного енергопостачання та відповіді надані йому, відповідно до яких [PERSON] надано дозвіл на підключення постійного енергопостачання до його будинку № 147 у СТ "Явір-1". Крім цього судом також доліджено та проаналізовано копію членської книжки [PERSON] в СТ "Явір-1", згідно якої позивач, будучи членом Товариства, постійно сплачував членські внески; копії квитанцій про оплату ним рахунків за газифікацію будинку за електричну енергію, що підтверджує факт постійного користування ним послугами та комунікаціями СТ "Явір", де розташований будинок, власником якоговін являється. Відповідно до ч. 3 ст. 375 Цивільного кодексу України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.5 ст. 373 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб. Відповідно до ч.1 ст. 401 Цивільного кодексу України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Статтею 404 Цивільного кодексу України встановлено, що право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації лінії електропередачі, звязку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації, тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Земельна ділянка, яка належить позивачу у СТ Явір-1, згідно плану її зовнішніх меж, розташована поруч з проходом та проїздом до інших земельних ділянок у товаристві. Відтак єдиним проїздом та проходом до згаданої вище земельної ділянки є дорога загального користування СТ Явір-1, якою позивач змушений користуватися для того, щоб потрапити на свою земельну ділянку. Згідно ст. 98 Земельного кодексу України, право земельного сервітуту це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Відповідно до п.п. а та б ст. 99 Земельного кодексу України, власники або - 3 - землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право проходу та проїзду на велосипеді, право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. Судом не береться до уваги твердження представника відповідача про те, що так як позивач [PERSON] виключений із членів СТ "Явір", тому не може користуватися його послугами та комунікаціями безоплатно, оскільки [PERSON] хоча і не являється вже членом Товариства, однак є власником земельної ділянки та будинку, розташованого на ній, і не може бути позбавлений права власності на дане майно, а для забезпечення належної реалізації ним свого права власності потребує встанолвення земельного сервітуту. Таким чином, дослідивши та проаналізувавши усі матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, оскільки [PERSON] являється законним власником своєї земельної ділянки у СТ Явір-1, дачного будинку № 147 та господарських будівель на ній розташованих, він має право вимагати від СТ Явір-1 встановлення за ним земельного сервітуту для належної та повної реалізації його прав власника. Так суд вважає за необхідне встановити за [PERSON] право безстрокового, безоплатного земельного сервітуту відносно земельної ділянки в СТ Явір-1 у с. Кожичі Яворівського району Львівської області (водовідведення дощових, поверхневих, грунтових та талих вод; прокладання та експлуатації лінії електропередач), та на право проходу та проїзду на велосипеді, транспортному засобі по дрогах загального користування в СТ Явір-1 та зобовязати СТ Явір-1 належним чином заключити із ним відповідні договори на постачання та оплату за споживання електроенергії та водопостачання. У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Outcome: dismissed