Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-02 00:00:00

Представник заявника [PERSON] - [PERSON] 07.10.2016р. звернулась до Березанського районного суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Березанською районною радою 13.05.1994р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER], належить земельна ділянка площею 6,1га. для ведення фермерського господарства, яка розташована в межах території Данилівської сільської ради Березанського району Миколаївської області. Крім цього він отримав ще 15 га. у постійне користування та створив фермерське господарство "Лада", керівником якого він є до даного часу. При зверненні до державного реєстратора з питання реєстрації його права власності на земельну ділянку, було виявлено, що внесені до державного акту його особисті дані не співпадають з даними паспорта, а саме: в державному акті допущено орфографічну помилку та по-батькові його зазначено як "[PERSON]", у зв'язку з чим державний реєстратор не може зареєструвати право власності [PERSON] на земельну ділянку. Оскільки на даний час відділ Держгеокадастру у Березанському районі та Березанська районна рада, яка видала [PERSON] державний акт не мають повноважень для видачі [PERSON] державного акту з правильним написанням його по-батькові, реєстраційна служба також не має можливості виправити помилку, представник заявника просить встановити, що вказаний державний акт належить [PERSON]. Заявник [PERSON], його представник та представник заінтересованої особи - Данилівської сільської ради Березанського району Миколаївської області в судове засідання не з'явилися, представник заявника та заінтересованої особи надали до суду письмові заяви про розгляд справи в їх відсутність, в яких представник заявника підтримала вимоги у повному обсязі, представник заінтересованої особи проти задоволення заяви не заперечує. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного. Матеріалами справи встановлено: [PERSON] народився [INFO] року в с. Нечаяне, Миколаївського району Миколаївської області, що вбачається з його паспортних даних ([NUMBER], виданий Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 08.04.1999 року (а.с.4-5) та йому ДПІ у Березанському районі Миколаївської області присвоєно ідентифікаційний номер, що вбачається з довідки від 24.11.2005 року (а.с.5). Як вбачається з державного акту серії [NUMBER] на право приватної власності на землю для ведення селянського (фермерського) господарства площею 6,1га., яка розташована на території Данилівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, його видано 13.05.1994р. Березанською районною радою народних депутатів на підставі рішення 16 сесії 21 скликання Березанської районної ради народних депутатів від 10.12.1993р. на ім'я [PERSON] (а.с.6). З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.7) вбачається, що земельна ділянка для ведення фермерського господарства площею 6,0260га. з кадастровим номером [NUMBER], розташована на території Данилівської сільської ради Березанського району Миколаївської області на праві приватної власності належить [PERSON]. Розпорядженням Березанської районної державної адміністрації №1062 від 24.10.2008 року членам фермерського господарства "Лада" надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність у розмірі земельної частки (паю), для ведення фермерського господарства із земель наданих у постійне користування [PERSON] (а.с.9). Довідкою №12 з ЄДРПОУ (а.с.10) та Статутом фермерського господарства "Лада" (а.с.11-13 )підтверджено, що керівником фермерського господарства "Лада" є [PERSON]. Відповідно до п.8 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. Згідно ч.1 ст.22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Згідно п.8 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв уповноважена особа суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник встановлює особу заявника, що здійснюється за документом, що посвідчує таку особу. Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює. Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою. На підставі вказаної статті закону Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, так як в поданому правовстановлюючому документі - державному акті на право приватної власності власником зазначено [PERSON], що є відмінним від по-батькові заявника [PERSON], тобто особи є відмінними одна від одної, що вказує на те, що заяву про державну реєстрацію прав на зазначене нерухоме майно подано не від імені власника, тобто неналежною особою (а.с.15). Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час видачі державного акту на право приватної власності на землю допущена помилка в написанні по-батькові власника земельної ділянки і що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги представника заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved