Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу, реєстраційний № 2001-128, укладений 27 жовтня 2001 року між ними та [PERSON], який діяв від свого імені та від імені і в інтересах [PERSON], та просять визнати за ними право спільної сумісної власності на житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, мотивуючи тим, що 27 жовтня 2001 року між ними та [PERSON], який діяв від свого імені та від імені і в інтересах [PERSON], було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, яку було зареєстровано на Ізмаїльській універсальній біржі «Вітязь», всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їм стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вони звернулися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ними права власності на придбане нерухоме майно. В судовому засіданні позивачі та їхній представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Представник відповідача Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області до судового засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає. Вислухавши позивачів та їхнього представника, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. З матеріалів справи вбачається, що 27 жовтня 2001 року між [PERSON], який діяв від свого імені та від імені і в інтересах [PERSON], та [PERSON], [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь» у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцями, про що свідчить п. 2 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved