Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-18 00:00:00

У червні 2018 року ПСП "Агрофірма "Роднічок" звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором суборенди №7 від 26.07.2017 року. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ПСП "Агрофірма "Роднічок" має у користуванні земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER], площею 5,34 га, та [NUMBER], площею 5,34 га, сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, які знаходяться в адміністративних межах Снігурівської міської ради Снігурівського району Миколаївської області, на підставі укладених договорів оренди землі з [PERSON] та [PERSON] Відповідно до вказаних договорів власники надали згоду ПОСП "Агрофірма "Роднічок" на будь-яку передачу орендованої землі у суборенду. Так, 26 липня 2017 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір суборенди землі №7, відповідно до якого, відповідач прийняв у строкове платне користування земельні ділянки з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, які знаходяться в адміністративних межах Снігурівської міської ради Снігурівського району Миколаївської області, загальна площа земельних ділянок складає 10,68 га. Право суборенди за відповідачем зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №21891500 та №21890546 від 15.08.2017 року відповідно, строком дії до 01.09.2017 року. Відповідно до п.п.8,10 Договору суборенди, передбачена плата за користування земельною ділянкою у розмірі 27234грн. за весь період дії договору суборенди, строк сплати до 01 вересня 2017 року. Станом на 06 червня 2018 року зобов"язання відповідача по сплаті орендної плати не виконані в повному обсязі. Враховуючи наведене, просить суд стягнути з [PERSON] на користь ПСП "Агрофірма "Роднічок" заборгованість за договором суборенди землі №7 від 26 липня 2017 року у розмірі 27234грн., а також 2666,16 грн. витрат від інфляції, 3% річних в розмірі 622,28 грн., пені в розмірі 991,32грн. та судові витрати в сумі 1762грн. В судове засідання сторони не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно. Представник позивача подав суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом з повідомленням за місцем реєстрації, яке вречено йому особисто. Причини неявки суду невідомі. Відзив не надійшов. За наявності умов, визначених у ч.1 ст.280 ЦПК, суд ухвалив про проведення заочного розгляду справи. У зв"язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. Судом встановлено, що ПСП "Агрофірма "Роднічок" має у своєму користуванні земельні ділянки сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, які знаходяться в адміністративних межах Снігурівської міської ради Снігурівського району Миколаївської області, з кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER], на підставі укладених договорів оренди землі та актів приймання-передачі земельних ділянок з [PERSON] від 02.11.2016 року, та [PERSON] від 04.11.2016 року, які зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №18929411 та №18930040 (а.с.8-15). Відповідно до умов вказаних договорів, власники надали згоду ПОСП "Агрофірма "Роднічок" на будь-яку передачу орендованої землі у суборенду. 26 липня 2017 року між ПСП "Агрофірма "Роднічок" (орендар) та [PERSON] (суборендар) було укладено договір суборенди землі №7, відповідно до якого орендар передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки за кадастровими номерами [NUMBER] та [NUMBER] сільськогосподарського призначення із земель приватної власності для ведення товарного сільгоспвиробництва, які знаходяться в адміністративних межах Снігурівської міської ради Снігурівського району Миколаївської області, загальна площа земельних ділянок складає 10,68 га зі строком дії договору до 01 вересня 2017 року (а.с.16-17). На підставі акту приймання-передачі від 26 липня 2017 року відповідач прийняв в суборенду земельні ділянки загальною площею 10,68 га (а.с.18). Право суборенди за відповідачем зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право №21891500 та №21890546 від 15.08.2017 року відповідно (а.с.21-22). Відповідно до п.8 Договору суборенди, сторони домовилися про те, що суборендна плата вноситься суборендарем у грошовій формі. Розмір суборендної плати за земельні ділянки приватної власності визначені і погоджені сторонами у розмірі 27234грн. (із розрахунку орендна плата 2000 грн. за 1 га + 20% ПДВ + 150 грн. за 1 га єдиного податку 4 групи). Пунктом 10 Договору визначено, що суборендна плата вноситься суборендарем до 01 вересня 2017 року. У встановлений договором суборенди землі строк - 01 вересня 2017 року, заборговану суму по суборендній платі у розмірі 27234 грн. відповідач позивачу не сплатив. 04 грудня 2017 року, в порядку досудового врегулювання, позивач направляв на адресу відповідача претензію з вимогою про добровільне виконання зобов"язання щодо сплати суми заборгованості по суборендній платі у строк до 30.12.2017 року, яка ним отримана особисто 09 грудня 2017 року (а.с.24-25). Письмової відповіді на претензію позивач не отримував. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 530 ЦК України встановлює, що якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). Станом на 06 червня 2018 року зобов"язання за договором суборенди по сплаті суборендної плати у розмірі 27234 грн. відповідач не виконав. Враховуючи, що матеріали справи не містять відомостей про повернення суми суборендної плати, то позов в цій частині є обгрунтованим та підлягає задоволенню. Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Крім того, пунктом 11 Договору суборенди, сторони погодили, що у разі невнесення суборендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,02% від несплаченої суми за кожен день прострочення. Згідно розрахунку представленого позивачем витрати від інфляції за період з вересня 2017 року по червень 2018 року склали 29900,16 грн., 3% річних 622,28 грн., пені 991,32 грн., що підлягають стягненню на підставі вказаних норм права. Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказів належного виконання відповідачем умов договору суборенди землі матеріали справи не містять. Ураховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що відповідач порушив умови договору, на час ухвалення рішення позивачу заборгованість по суборендній платі не сплатив, за таких обставин вимоги позивача обґрунтовані та наявні законні підстави для їх задоволення. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved