Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-03 00:00:00

Представник ПАТ КБ "Приватбанк" - Павлович І.В. звернувся до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKA0GA00000224 від 20.12.2006 року на предмет іпотеки, а саме будинок загальною площею 142,10 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки. Крім цього позивач просить виселити з вищевказаного будинку відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в ньому. Відповідачем [PERSON] до канцелярії Мукачівського міськрайонного суду подано заяву-клопотання, відповідно до якого остання просить суд відмовити позивачу в задоволені заявлених позовних вимог. Вказує на те, що предмет позову, а саме іпотечне майно - будинок загальною площею 142,10 кв.м., житловою площею 73,10 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], виступає як забезпечення зобов'язань відповідача за кредитом, наданим йому позивачем в іноземній валюті, та використовується нею та членами її сім'ї як місце постійного проживання, а отже, відповідно до положень ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», на нього не може бути звернено стягнення. Представник ПАТ КБ "Приватбанк" - Біша Ю.Г. в судове засідання не з'явився, подав заяву з проханням розглянути справу у його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду даної справи, до суду повторно не з'явилася, про поважність причин неявки суду не відомо, з клопотанням про відкладення розгляду справи не зверталася, а тому за згоди позивача та на підставі ст.ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, постановивши заочне рішення. Дослідивши письмові докази наявні в матеріалах цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку. Відповідно до кредитного договору № MKA0GA00000224 від 20.12.2006 року ПАТ "ПриватБанк" надав [PERSON] кредит у розмірі 15000 доларів США зі сплатою 12 % річних з кінцевим терміном повернення до 20.12.2010 року. (а.с. 22-26) В забезпечення зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між банком та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки від 20.12.2006 року. Згідно даного договору банку передано в іпотеку належне відповідачу на праві власності нерухоме майно: будинок загальною площею 142,10 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 30-33). Згідно розрахунку заборгованості станом на 21.03.2012 року у відповідача [PERSON] перед ПАТ КБ "ПриватБанк" виникла заборгованість в розмірі 13791,08 доларів США, з яких: 10158,29 доларів США -заборгованість по кредиту; 142,93 доларів США - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 30,00 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; 3459,86 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань (а.с.9-15). Згідно з вимогою від 02.08.2013 року ПАТ КБ "ПриватБанк" на адресу відповідача було надіслано лист про наявність заборгованості по кредитному договору № MKA0GA00000224 від 20.12.2006 року та повідомлено про наслідки у разі її несплати (а.с. 17-21). Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок. Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. За ст. 1050 ч.1, ч. 2 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу вимоги якої не звільняють боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві. Згідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. У частинах 2 і 3 ст. 40 цього ж Закону законодавець встановлює певний порядок дій Банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст.1 ч.1. ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3.06.2014 року за № 1304-VII, протягом дії цього Закону: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: - таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; - загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Згідно із ст. 4 ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3.06.2014 року протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. З врахуванням того, що будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] є майном, яке виступає як забезпечення зобов'язань відповідача [PERSON] за кредитним договором №MKA0GA00000224 від 20.12.2006 року, наданим їй позивачем в іноземній валюті, та яке використовується [PERSON], як місце постійного проживання її та членів сім'ї, загальна площа будинку становить142,10 кв.м., відомостей про наявність іншого житла у відповідача суду позивачем не надано, суд вважає, що звернення стягнення на дане майно є таким, що суперечитиме ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», а тому в задоволенні позову необхідно відмовити.

Outcome: dismissed