Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору №6286 від 28.04.2001 року купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами і господарськими будівлями, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с.Стара Некрасівка, вул.Гагаріна, 13, укладеного між [PERSON] та [PERSON], діючого від імені [PERSON], зареєстрованого на Одеській товарній біржі, та визнати за ним право власності на вказаний будинок, мотивуючи тим, що 28.04.2001 року між ним та [PERSON],\~діючого від\~імені [PERSON],було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна житлового будинку, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. В підготовче засідання сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилися, звернувшись із заявами про підтримання та визнання позову, відповідно, та розгляд справи у їх відсутність. У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними. З матеріалів справи вбачається, що 28.04.2001 року між [PERSON] та\~[PERSON],\~діючого від\~імені [PERSON]укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами і господарськими будівлями, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с.Стара Некрасівка, вул.Гагаріна, 13, зареєстрований на Одеській товарній біржі. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до\~ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Згідно з ч.2\~ст.47 ЦК УРСР\~в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.\~\~\~\~ Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені\~ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.\~\~ Таким чином суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved