Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

ПАТ „Комерційний банк „Надра" звернувся з даним позовом в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки , нерухоме майно: квартиру , загальною площею 36,50 кв.м., під номером [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] , шляхом надання ПАТ „Комерційний Банк „Надра" право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб*єктом оціночної діяльності , на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна , на час укладення правочину щодо відчудження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти отримані від реалізації предмету іпотеки , направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року перед Публічним акціонерним товариством „Комерційний Банк „Надра" у розмірі 909 635,32 гривни. На час реалізації вищевказаного майна передати його в управління ПАТ „Комерційний Банк"Надра". Надати право Публічному акціонерному товариству „Комерційний Банк"Надра" на : -отримання дублікатів правоустановчих документів у нотаріусів та будь-яких інших органах державної влади , місцевого самоврядування та будь-яких установах незалежно від форм власності; - отримання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Київській області , та Вишгородського РУЮ Київської області , або в інших органах , які будуть здійснювати функції речових прав на нерухоме майно. -отримувати довідки та документи необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Свої вимоги позивач обгрунтоваує тим ,що відповідачка не виконує в добровільному порядку вимоги укладеного між ними кредитного договору № 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року , та має заборгованість по договору в розмірі 909 635,32 гривни. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] проти задоволення позову не заперечує , пояснивши , що в зв*язку з економічною кризою , ростом курсу доллара , відсутності доходів , вона позбавлена можливості виплачувати кредит банку. Суд вислухавши сторони дослідивши письмові докази по справі вважажє ,що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так в судовому засіданні встановлено ,що 06.03.2008 року між ПАТ „КБ Надра" та [PERSON] було укладено кредитний договір № 78/П/14/2008-840 , відповідно до якого [PERSON] отримала від Банку кошти в розмірі 48 864,00 доларів США за умови повернення до 03.03.2028 року , та сплати відсотків за користування коштами , у розмірі 12,89 % річних (ас.13-16). 22.11.2010 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до Кредитного договору № 78/П/14/2008-840.(ас.22-29) З метою виконання зобов*язань позичальником за кредитним договором , 06.03.2008 року між сторонами було укладено договір іпотеки , який було зареєстровано приватним нотаріусом [PERSON] за №2266 , відповідно до якого предметом іпотеки було нерухоме майно - квартира , яка розташована за адресою: [ADDRESS] , яка належить Іпотекодавцю , відповідачці [PERSON]на праві приватної власності (ас.36-39). Порядок виконання боргових зобов*язань за кредитним договором встановлений ст.3 Кредитного договору. Позивачем в повному обсязі було виконано умови укладеного договору та надано відповідачці грошові кошти в розмірі 48 864,00 доларів США , а відповідачка [PERSON] не виконує умови укладеного Кредитного договору та має заборгованість по погашенні кредиту станом на 18.02.2014 року в розмірі 909 635,32 гривни (ас.10-12). Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов*язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором , а позичальник зобов*язується повернути кредит та сплатити проценти . До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави , якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов*язаний повернути позикодавцеві позику(грошові кошти у такій самій сумі або речі , визначені родовими ознаками , у такій самій кількості , такого самого роду та такої самої якості , що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку , що встановлені договором. Відповідно до ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики , якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.... . Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов*язання , Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і способі реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленого ст.38 цього Закону . Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов*язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень , крмі випадків , встановлених ст.61 цього Кодексу. В судовому засіданні було доведено , що ПАТ „КБ „Надра"" належним чином було виконано умови договору відповідно якого відповідачка [PERSON] отримала кошти в розмірі 48 864,00 доларів США , а відповідачка [PERSON] неналежним чином виконувала взяті на себе зобов*язання по вищезазначеному договору , та на 18.02.2014 року має заборгованість по кредиту в розмірі 909 635,32 гривень , а тому в рахунок погашення заборгованості по вищезазначеному кредитному договору необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки. Крім того підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача 3654,00 гривен витрат по судовому збору.

Outcome: approved