Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Технологічна аграрна компанія обєднана» (далі по тексту ПАТ «ТАКО») третя особа : [PERSON] про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання у якому просив припинити договір оренди землі укладений між [PERSON] та Закритим акціонерним товариством «Технологічна аграрна компанія» правонаступник ПАТ «ТАКО». В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 11.08.2006 року між [PERSON] та ЗАТ «Технологічна аграрна компанія» було укладено договір оренди земельної ділянки (далі по тексту Договір» строком на 15 років. 09.09.2006 року [PERSON] померла. Після її смерті він та його батько [PERSON] в рівних частинах успадкували земельну ділянку. 12.05.2011 року його батько [PERSON] помер. Після його смерті його ? частини земельної ділянки успадкував він та його брат. На даний час йому на праві приватної власності належить ? частини земельної ділянки, а його братові [PERSON] ? частина. З моменту укладання договору орендар не виплачує орендну плату, що ставить його в скрутне матеріальне становище тощо. Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі посилаючись на наведені вище обставини та просили ухвалити рішення по суті позовних вимог, акцентуючи увагу на тому, що неодноразово зверталися з проханням до відповідача виплати орендну плату згідно з умов договору, але відповідач на їх усні та письмові клопотання не реагував. Представник відповідача у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позовних вимог посилаючись на те, що після смерті [PERSON] орендна плата згідно договору виплачувалась спадкоємцю, а саме її чоловіку [PERSON] в повному обсязі. Після смерті [PERSON] орендна плата не виплачувалась так, як не можливо було встановити коло належних спадкоємців. На даний час підприємство готове сплати заборгованість по орендній платі тощо. Третя особа : [PERSON] у судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі посилаючись на те, що дійсно відповідач не сплачує орендну плату тощо. Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За змістом статті 10 ЦПК Україницивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ст. 60 ЦПК Україникожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що 11.08.2006 року між [PERSON] та ЗАТ «Технологічна аграрна компанія» було укладено договір оренди належній останнійна праві приватної власності земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 13,6856 га, що розташована в адміністративно-територіальних межах Малолисовецької сільської ради Сквирського району Київської області, який 11.09.2006 року був зареєстрований Сквирським районним відділом ДЗК і термін його дії складає 15 років. 09.09.2006 року [PERSON] померла. Спадщину після її смерті в рівних частинах прийняли син [PERSON] та чоловік [PERSON] 12.05.2011 року [PERSON] помер. Після його смерті належну йому ? частину земельної ділянки прийняли його діти [PERSON] та [PERSON]. На даний час позивач [PERSON] є власником ? частин земельної ділянки, яка на праві приватної власності належала [PERSON]. Згідно з витягу з Державного реєстру фізичних осіб платників податку про суми виплачених доходів та утриманих податків вбачається, що [PERSON]за період з 01.01.2006 року по 30.06.2016 року отримував доходи у вигляді заробітної плата та в порядку спадкування. Згідно з ст. 13 Закону України "Про оренду землі"договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За змістом ст. 21 Закону України "Про оренду землі"розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі"на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24і 25 цього Законута умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК Українита іншими законами України. Відповідно до п. "д" ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Враховуючи вище викладене, суд, приходить до висновку, що орендар порушив істотні умови договору стосовно не сплати орендної плати, що є підставою для розірвання договору оренди в силу статей 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі". Також, у відповідності до ст. 88 ЦПК України з Відповідача на користь Позивачів слід стягнути понесені витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved