Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-26 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] , Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Другий відділ державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції, Головне управління ДПС у Волинській області, про зняття арешту з майна. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що 06.09.2018 року було укладено договір № 71-Б купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за кредитним договором відповідно до якого Первісний кредитор ПАТ «Комерційний банк «Надра» передав у власність Новому кредитору [PERSON] право вимоги до позичальника за Кредитним договором за № 71-Б від 17.09.2007 року згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року. Крім того, 06.09.2018 року було укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором від 17 вересня 2007 року між Новим іпотекодержателем та ПАТ «Комерційний банк «Надра» - Первісним Іпотекодержателем, відповідно до п.3.1 якого Первісний Іпотекодержатель відступив, а Новий іпотеодержатель набула всі права Іпотекодержателя за Договором Іпотеки, шляхом заміни особи Первісного Іпотекодержателя на особу Нового Іпотекодержателя за іпотечним договором від 17 вересня 2007 року. Зокрема, вона набула право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов`язання в цілому або в тій чи іншій його частині., тобто звернути стягнення на квартиру [ADDRESS] , яка є предметом іпотеки. 12 грудня 2018 року вона звернулася із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Луцької міської ради для проведення державної реєстрації права власності на вказане іпотечне майно. Проте, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Панасюк Я.С. від 17 грудня 2018 року їй було відмовлено у зв`язку з наявністю зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо Іпотекодавця [PERSON] : №№ [NUMBER] , [NUMBER] , 8858598, 8858403, 8858090, 7958923. Посилаючись на те, що вироком Луцького міськрайонного суду від 9 липня 2012 року про обвинувачення [PERSON] та інших осіб, суд зняв арешт із належної [PERSON] квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яка була передана ним в іпотеку ПАТ КБ «Надра» згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року в забезпечення виконання зобов`язання по кредитному договору № 71-Б від 17.09.2007 року укладеному з ПАТ КБ «Надра» та передав її ПАТ КБ «Надра», як заставне майно. Ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 6 листопада 2012 року даний вирок в частині зняття арешту з належної [PERSON] квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] залишено без змін. Цей вирок набрав законної сили 06.11.2012 року. Враховуючи, що вона, як іпотекодержатель нерухомого майна, має першочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, вважає, що державна виконавча служба не вправі була накладати арешт на цей об`єкт, а відтак, обтяження № 8866552, зареєстроване 26.02.2015 року, обтяження № 8859180, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858598, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858403 зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858090, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 7958923, зареєстроване 01.03.2010 року державним реєстратором Пирогою В.С. слід скасувати, як безпідставно накладені. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] в письмовій заяві проти задоволення позову не заперечує. Відповідач ПАТ «КБ «Надра» письмових заяв на адресу суду не подавав, уповноваженого представника в судове засідання не направив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції. Представники третіх осіб в судове засідання не прибули, про розгляд справи повідомлялись належним чином. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до укладеного 06.09.2018 року договору № 71-Б купівлі-продажу (відступлення) прав вимоги за кредитним договором Первісний кредитор ПАТ «Комерційний банк «Надра» передав у власність Новому кредитору [PERSON] право вимоги до позичальника за Кредитним договором за № 71-Б від 17.09.2007 року згідно іпотечного договору від 17.09.2007 року. Крім того,\~06.09.2018\~року укладено\~договір про\~відступлення прав\~за іпотечним\~договором від\~17\~вересня 2007\~року між\~Новим іпотекодержателем - [PERSON] та ПАТ «Комерційний банк «Надра» - Первісним Іпотекодержателем, відповідно до п.3.1 якого Первісний Іпотекодержатель відступив, а Новий іпотеодержатель набула всі права Іпотекодержателя за Договором Іпотеки, шляхом заміни особи Первісного Іпотекодержателя на особу Нового Іпотекодержателя за іпотечним договором від 17 вересня 2007 року. За змістом\~п.п.\~3.3.5,\~5.1\~договору про\~відступлення прав\~за іпотечним\~договором [PERSON] \~набула право\~звернути стягнення\~на предмет\~іпотеки - квартиру [ADDRESS] , у випадку невиконання або неналежного виконання зобов`язання в цілому або в тій чи іншій його частині. З метою реалізації своїх\~прав - проведення державної реєстрації права власності на вказане іпотечне майно 12 грудня 2018 року вона звернулася із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Луцької міської ради. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Панасюк Я.С. від 17 грудня 2018 року [PERSON] було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо зазначеного майна в зв`язку з наявністю зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо Іпотекодавця [PERSON] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається наявність зареєстрованих обтяжень: - № 8866552, зареєстроване 26.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер: 34703835, виданої 25.02.2015 року, Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл.. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0710100000:11:045:0020 майно; - № 8859180, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36624215, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл.. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0710100000:11:045:0020 майно; - № 8858598, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36638979, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0710100000:11:045:0020 майно; - № 8858403, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36639678, виданої 25.02.2015 року, Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0710100000:11:045:0020 майно; - № 8858090, зареєстроване 25.02.2015 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія і номер : 36639356, виданої 25.02.2015 року , Другим відділом ДВС Луцького МУЮ, Головний державний виконавець Боярський Є.В. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім 40/100 земельної ділянки, заг. пл. 0,0300 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0710100000:11:045:0020 майно; - № 7958923, зареєстроване 01.03.2010 року державним реєстратором Пирогою В.С., реєстраційна служба ЛМУЮ на підставі ухвали Луцького міськрайонного суду від 15.10.2014 року, справа № 161/10108/14-к провадження № 1-о/161/8/14; постанова старший слідчий Прокуратури Волинської області Лизуна А.С. про накладення арешту на майно, б/н від 26.02.2010. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Особа, майно/права якої обтяжуються: [PERSON] . Опис предмета обтяження: все нерухоме майно, окрім земельної ділянки, кадастровий номер 0710100000:11:045:0020, адреса: [ADDRESS] . Водночас,\~згідно вироку\~Луцького міськрайонного\~суду \~від 9\~липня 2012\~року \~про обвинувачення\~ [PERSON] \~та інших\~осіб,\~знято арешт\~із належної\~ [PERSON] \~квартири,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~,\~яка була\~передана ним\~в іпотеку\~ПАТ КБ\~«Надра» згідно\~іпотечного договору\~ від\~17.09.2007\~року в\~забезпечення виконання\~ зобов`язання\~по кредитному\~договору \~№ 71-Б\~від 17.09.2007\~року укладеному\~з ПАТ\~КБ «Надра»\~та передав\~її ПАТ\~КБ «Надра»,\~як заставне\~майно.\~Ухвалою \~Апеляційного суду\~Волинської області\~ від\~6\~листопада 2012\~року даний\~вирок в\~частині зняття\~арешту з\~ належної\~ [PERSON] \~квартири,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~залишено без\~змін.\~Вирок набрав\~законної сили\~06.11.2012\~року (а.с.\~29-32). Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Згідно з\~ч.\~4\~ст.\~З Закону\~України "Про\~іпотеку",\~у разі\~порушення боржником\~основного зобов`язання\~відповідно до\~іпотеки іпотекодержатель\~має право\~задовольнити забезпечені\~нею вимоги\~за рахунок\~предмета іпотеки\~переважно перед\~іншими особами,\~права чи\~вимоги яких\~на передане\~в іпотеку\~нерухоме майно\~не зареєстровані\~у встановленому\~законом порядку\~або зареєстровані\~після державної\~реєстрації іпотеки.\~Якщо пріоритет\~окремого права\~чи вимоги\~на передане\~в іпотеку\~нерухоме майно\~виникає відповідно\~до закону,\~таке право\~чи вимога\~має пріоритет\~над вимогою\~іпотекодержателя лише\~у разі\~його/її\~виникнення та\~реєстрації до\~моменту реєстрації\~іпотеки. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі\~ст.\~1\~Протоколу N\~1\~до Конвенції\~про захист\~прав людини\~і основоположних\~свобод,\~кожна фізична\~або юридична\~особа має\~право мирно\~володіти своїм\~майном.\~Ніхто не\~може бути\~позбавлений своєї\~власності інакше\~як в\~інтересах суспільства\~і на\~умовах,\~передбачених законом\~і загальними\~принципами міжнародного\~права. У відповідності до приписів ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» арешт може бути знятий за рішенням суду. Беручи до\~уваги те, що вироком\~Луцького міськрайонного\~суду від\~9\~липня 2012\~року знято\~арешт із\~квартири,\~яка є\~предметом іпотеки\~згідно іпотечного\~договору \~від 17.09.2007\~року та\~передано ПАТ\~КБ «Надра»,\~як заставне\~майно.\~На даний\~час позивач\~ [PERSON] набула\~статусу Іпотекодержателя\~за даним\~Іпотечним договором,\~та в\~силу вимог ч.4 ст.3, ч.1 ст.33, ст. 36 Закону України "Про іпотеку" має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки, інших, зареєстрованих першочергово, прав та вимог на спірне майно перед реєстрацією даної іпотеки, не заявлено, суд приходить до висновку, що обтяження № 8866552, зареєстроване 26.02.2015 року, обтяження № 8859180, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858598, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858403, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 8858090, зареєстроване 25.02.2015 року, обтяження № 7958923, зареєстроване 01.03.2010 року державним реєстратором Пирогою В.С. слід скасувати, як безпідставно накладені. На підставі Закону України «Про виконавче провадження»,

Outcome: approved