Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-22 00:00:00

У липні 2019 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] , [PERSON] до виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради про виділення частини домоволодіння в окрему одиницю. Позивачі вказують, що рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 22.07.2010 року домоволодіння по [ADDRESS] поділене між співвласниками, визнано за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] право власності на приміщення та надвірні споруди і будівлі як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстрації справи і присвоєння нового кадастрового номеру, визнано за ними право користування земельною ділянкою за вказаною адресою площею 377 кв.м, а за [PERSON] 0 право користування земельною ділянкою площею 328 кв.м. Рішенням п`ятнадцятої сесії шостого скликання Ленінської районної у м. Полтаві ради від 27.01.2012 року дозволено [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю (окрему садибу), земельну ділянку площею 404 кв.м, об`єкту нерухомого майна надано нову адресу - [ADDRESS] , виділено земельну ділянку площею 328 кв.м. [INFO] померла [PERSON] , спадщину після її смерті у виді 2/5 частини домоволодіння по [ADDRESS] з земельною ділянкою площею 328 кв.м прийняли [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах по 1/5 частини кожен, в подальшому [PERSON] свою частину домоволодіння подарувала своєму сину [PERSON] . Після смерті [PERSON] , якій належало 2/5 частини домоволодіння з правом користування земельною ділянкою площею 328 кв.м по [ADDRESS] , встановлені інші частини даного домоволодіння, а саме - по 1/5 частині у [PERSON] та у [PERSON] , а тому стало питання про встановлення прав власності на об`єкти нерухомого майна як одиницю, яка розташована на земельній ділянці площею 328 кв.м по [ADDRESS] . 12.04.2019 року позивачі звернулись до виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтава ради стосовно надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 328 кв.м за адресою: [ADDRESS] , отримали відповідь про необхідність подати документ, що підтверджує їх право власності на об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю і розташований на земельній ділянці площею 328 кв.м по [ADDRESS] . Просять виділити в окрему одиницю належну [PERSON] 1/5 частину та [PERSON] 1/5 частину житлового будинку літ. "А-1", який розташований за адресою: [ADDRESS] , та складається з: наступних приміщень: кімната 2-1 площею 19,0 кв.м, кухня 2-2 площею 12,5 кв.м, кімната 2-3 площею 12,2 кв.м, кімнта а 2-4 площею 9,7 кв.м, топочна 2-5 площею 7,0 кв.м, - загальною площею 60,4 кв.м, житловою плащею 40,9 кв.м, та господарські будівлі і споруди: сарай літ. "В", вбиральня літ. "Б", літня кухня літ. "В1", погріб літ. "в1", ворота огорожі № 1, огорожа № 2, трубопровід № 4, вимощення № 5, на земельній ділянці площею 0,0328 га. Учасники процесу в судове засідання не з`явились, незважаючи на те, що були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Від позивачі [PERSON] та [PERSON] , представник відповідача виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтава ради, третіх осіб [PERSON] , [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, третя особа - [PERSON] про причини неявки суд не повідомив. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Сторони по справі є співвласниками домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 22.07.2010 року в справі № 2-337/10 за позовом [PERSON] , [PERSON] в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] до [PERSON] вирішено поділити домоволодіння по [ADDRESS] та визнати за [PERSON] , [PERSON] право власності на наступні приміщення, згідно технічного паспорта, у будинку літ. "А-1": санвузол 1-1 площею 9,9 кв.м, кімнату 1-2 площею 23,5 кв.м, кухню 1-3 площею 10,3 кв.м, їдальню 1-4 площею 16,3 кв.м, кімнату 1-6 площею 21,0 кв.м, а також надвірні споруди та будівлі: сарай Д, гараж Ж, - як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєння нового кадастрового номеру; визнати за позивачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право користування земельною ділянкою по [ADDRESS] площею 377 кв.м, яка згідно висновку експерта Авдєєва А.К. № 56-10 від 03.06.2010 року зафарбована у червоний колір, а за [PERSON] - право користування земельною ділянкою площею 328 кв.м., яка згідно висновку експерта Авдєєва А.К. зафарбована у синій колір. Згідно витягу з рішення п`ятнадцятої сесії Ленінської районної у м. Полтаві ради шостого скликання від 27.01.2012 року "Про надання та зміни адреси об`єктам нерухомості, дозволу на розроблення документації із землеустрою" дозволено [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виділити в окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю (окрему садибу) земельну ділянку площею 404 кв.м, згідно висновку управління з питань містобудування та архітектури № 01-10-21/1/4765 від 04.11.2011 року та відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 30.06.2011 року по справі № 2-1159/11. Об`єкту нерухомого майна надано повну адресу: [ADDRESS] , виділено земельну ділянку площею 328 кв.м. Надано дозвіл [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності або користування на земельну ділянку по [ADDRESS] площею: 404 кв.м, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право спільної сумісної власності або користування на земельну ділянку оформити окремим рішенням сесії районної ради. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.02.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Буленко М.М., реєстровий № 101, спадкоємцями у цьому свідоцтві майна [PERSON] , 1940 року народження, яка померла [INFO] , є її син - [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] - на 1/2 частку спадщини, та дочка - [PERSON] , [INFO] , РНОКПП - [NUMBER] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] - на 1/2 частку спадщини. Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з: 2/5 часток житлового будинку з частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належав померлій [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою полтавською державною нотаріальною конторою від 18.12.1971 року за реєстровим № 2670, який зареєстрований Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" в реєстровій книзі: 56, за реєстровим номером: 67. Житловий будинок в цілому складається: з житлового будинку літера "А-1", саман обкл. 1/2 цегли, житлова площа 40,9 кв.м, загальна площа 60,4 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. В, вбиральня літ. Б, літня кухня літ. В1; погріб літ в1; ворота огорожі літ. № 1 огорожа літ. № 2; трубопровід літ. № 4; вимощення літ. № 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 652635353000. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 155886682 від 12.02.2019 року, 12.02.2019 року на підставі свідоцтва про право на спадщину № 101, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Буленко М.М., за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на 1/5 житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 652635353000, загальна площа 60,4 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м, матеріали стін: саман обкл. 1/2 цегли, господарські будівлі та споруди: сарай літ. В, вбиральня літ. Б, літня кухня літ. В1; погріб літ в1; ворота огорожі № 1 огорожа літня № 2; трубопровід № 4; вимощення № 5. Відповідно до договору дарування від 22.10.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-658, [PERSON] безоплатно передала у власність 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а син - [PERSON] - прийняв у власність 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай В, вбиральня Б, літня кухня В1, погріб в1, ворота № 1, огорожа літня № 2, трубопровід № 4, вимощення № 5. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 71603803 від 27.10.2016 року, державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори Рой Т.В. 27.10.2016 року на підставі договору дарування № 1-658, виданого 22.10.2016 року Першою полтавською державною нотаріальною конторою, за [PERSON] зареєстровано право спільної часткової власності на 1/5 житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 652635353000, загальна площа 60,4 кв.м, житлова площа 40,9 кв.м. Виконавчим комітетом Подільської районної у м. Полтаві ради повідомлено [PERSON] та [PERSON] листом за вих. № 02-20/316 від 12.09.2019 року у відповідь на їх звернення стосовно надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площа 328 кв.м за адресою: [ADDRESS] , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що для подальшого розгляду зазначеного питання необхідно надати документи, що підтверджують право власності на об`єкти нерухомого майна, що складають одиницю і розташовані на земельній ділянці площею 328 кв.м. по [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" станом на 18.05.2015 року, 2/5 частина домоволодіння, яка виділена у власність [PERSON] , складається з житлового будинку літ. "А-1", вбиральні "Б", сараю "В", літньої кухні - "В1", погребу - "в1", огорожі № 1-2, трубопроводу № 4, вимощення № 5, розташована на земельній ділянці площею 328 кв.м. Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності. За змістом положень 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 37 від 30.07.2019 року, виконаного судовим експертом Авдєєвою Н.М., майно, до складу якого входить 2/5 частини житлового будинку літ. "А-1" з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності [PERSON] (1/5 частка) та [PERSON] (1/5 частка), має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам. Майно, що розташоване по [ADDRESS] , до складу якого входить частина житлового будинку літ. "А-1", що складається із наступних приміщень: кімната 2-1 площею 19,0 кв.м, кухня 2-2 площею 12,5 кв.м, кімната 2-3 площею 12,2 кв.м, кімната 2-4 площею 9,7 кв.м, топочна 2-5 площею 7,0 кв.м, - загальною площею 60,4 кв.м, в тому числі житловою 40,9 кв.м, та господарські будівлі і споруди: сарай літ. "В", вбиральня літ. "Б", літня кухня літ. "В1", погріб літ. "в1", ворота огорожі № 1, огорожа № 2, трубопровід № 4, вимощення № 5, - відповідає нормативно-технічними вимогами та складає окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 111 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них в окремий об`єкт нерухомості". При цьому об`єкт не втрачає свого цільового призначення. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об`єктом, складає 0,0328 га. Частки [PERSON] та [PERSON] змінюються та будуть складати: у [PERSON] - 1/2; у [PERSON] - 1/2. Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупиності, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог [PERSON] та [PERSON] та наявність підстав для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved