Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, де зазначає, що 14 лютого 2008 року між Чаплинською районною державною адміністрацією Херсонської області та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки зі складу земель запасу площею 43 га, розташованої на території Першокостянтинівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області строком на 49 років. Відповідно до умов договору оренди землі орендар зобов'язався використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням, а саме: створювати фермерські господарства з метою вирощування садів та виноградників, за що вносити орендну плату в грошовій формі в розмірі 1,5 відсотка від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік, але сплачується орендна плата частинами по 412 гривень 08 копійок щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця. На теперішній час орендар не виконує свої зобов'язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою і станом на 29.08.2014 року заборгованість складала 10344 гривні 59 копійок. внаслідок чого Першокостянтинівська сільська рада Чаплинського району Херсонської області позбавлена прибутку, на отримання якого розраховувала при укладенні договору. Просить розірвати договір оренди земельної ділянки. У судовому засіданні прокурор прокуратури Чаплинського району Херсонської області Шульга О.О. позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позові. Відповідач в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Поняття договорів оренди, його форма, умови та порядок укладення, чинність, термін дії державна реєстрація визначені Законом України " Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року зі змінами і доповненнями. Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Судом установлено, що 14 лютого 2008 року між Чаплинською районною державною адміністрацією Херсонської області і [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки площею 43 га, про що в Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи. Пунктами 1, 2, 9 договору оренди землі передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове володіння і користування земельну ділянку для створення фермерського господарства з метою вирощування садів та виноградників строком на 49 років. Орендна плата вноситься протягом терміну дії договору не пізніше 25 числа кожного місяця в розмірі 412 гривень 08 копійок. Орендар в порушення договору оренди землі, не виконав зобов'язання в частині виплати орендної плати і станом на 29.08.2014 року заборгованість становить 10344 гривні 59 копійок. Пунктом 38 договору оренди землі передбачено, що дія договору припиняється рішенням суду, на вимогу однієї із сторін, внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Враховуючи, що відповідач не сплачує орендну плату за використання земельної ділянки, що є порушенням вимог ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі", суд приходить до висновку, що вимоги позивачів підлягають задоволенню.

Outcome: approved