Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-22 00:00:00

30.07.2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третьої особи: Товарна біржа "Нерухомість південь", в якому просив визнати дійсним правочин, реальним та виконаним договір купівлі - продажу нерухомого майна від 20 листопада 2001 року за №5332, укладений на товарній біржі "Нерухомість - Південь", між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 20.11.2001 року на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" між [PERSON] , яка діяла як продавець та [PERSON] та [PERSON] , які діяли як покупці, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5332, згідно якого вони придбали квартиру [ADDRESS] , яка складається з двох житлових кімнат загальною площею 45.0 кв.м, житловою 29,60 кв.м. Даний договір зареєстровано у Миколаївському МБТІ за реєстровим №16751 30.11.2001 року. Спорів між сторонами стосовно умов вказаного договору та порядку його виконання не виникало та не виникає. Відповідачі від нотаріального посвідчення вищевказаного договору купівлі-продажу відмовились. 06.08.2020 року ухвалою судді було відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач у судове засідання надав суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином про причини неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. ст. 280-281 ЦПК України. Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного. Судом встановлено, що 20.11.2001 року між [PERSON] , яка діяла як продавець та [PERSON] та [PERSON] , які діяли як покупці, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5332, згідно якого вони придбали квартиру [ADDRESS] , яка складається з двох житлових кімнат загальною площею 45.0 кв.м, житловою 29,60 кв.м. Даний договір зареєстровано у Миколаївському МБТІ за реєстровим №16751 30.11.2001 року. Згідно зі свідоцтвом про серть серії [NUMBER] від 02.04.2018 року померла [PERSON] , [INFO] , [INFO]. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він не заявив про відмову від неї. Враховуючи, що договір купівлі-продажу був укладений у 2001 році, тобто до набрання чинності новим ЦК України, до зазначених правовідносин застосовуються норми ЦК України в редакції 1963 року. Водночас, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , третьої особи: Товарна біржа "Нерухомість південь" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved