Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-20 00:00:00

КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м.Києва звернулось до суду з позовом про звільнення самовільно зайнятого житлового приміщення, виселення [PERSON], який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього [PERSON], з самоправно зайнятого жилого приміщення- кімнати [ADDRESS] пославшись на те, що у вказаній кімнаті відповідач з дитиною проживає без документів про право на зайняття даного жилого приміщення, кімнату не звільняє, у зв"язку з чим вони вимушені звертатись до суду за захистом своїх порушених прав. В судовому засіданні представники позивача позов підтримали, пославшись на те, що будинок [ADDRESS] де проживає відповідач з неповнолітньою дитиною, згідно розпорядження №1605 Київської міської ради від 12.09.2012 року був переданий до комунальної власності територіальної громади м.Києва, та згідно розпорядження №561 Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації від 12.09.2012 року КП "Житлорембудсервіс" було визначено балансоутримувачем в тому числі даного житлового приміщення. Крім того, розпорядження №337 Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації від 13.06.2013 року, було внесено зміни до додатку 3 до розпорядження "Майно, що віднесено до сфери управління Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації та закріплюється на праві господарського відання за КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м.Києва, доповнивши додаток 3 розділом 3 "Відомчий житловий фонд" переліком будинків, під позицією №7 якого значиться будинок - гуртожиток [ADDRESS] Відповідачі заселились та проживають у спірній кімнаті без відповідних документів про право на зайняття даного жилого приміщення. Добровільно квартиру не звільняють, а тому просили суд задовольнити вимоги у повному обсязі. Представник відповідача - [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала у повному обсязі, звернулась до суду з зустрічною позовною заявою до КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м.Києва, Деснянської районної в м.Києві державної адмністрації про визнання права користування житловим приміщенням, посилаючись на той факт, що на підставі договору між МПСПФ "НТВ Зоря" та ЖУ "Лівобережне" АТ ХК "Київміськбуд" йому було надано ліжко-місце у гуртожитку у будинку [ADDRESS] разом з ним вселився неповнолітній син. Оскільки позивач не має ордеру на вказане житлове приміщення, він позбавлений можливості укласти договір найму та зареєструвати своє місце проживання у встановленому законом порядку, однак саме з вказаного часу, вони постійно з дитиною проживають в гуртожитку, сплачують комунальні платежі, а тому представник просила суд про задоволення зустрічних вимог відповідача у повному обсязі. В ході розгляду справи судом, представник відповідача - [PERSON] повідомила, що у відповідача є ордер на вселення у гуртожиток, однак надати суду даний документ вона позбавлена можливості, оскільки не змогла зустрітись з [PERSON], а на даний час він перебуває в зоні АТО. Заслухавши пояснення представників сторін по справі, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м.Києва є обґрунтованими у повному обсязі та підлягають задоволенню судом, зустрічні позовні вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню виходячи з наступного. Згідно зі ст.ст. 3, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно положень частини 1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] , згідно розпорядження №1605 Київської міської ради від 12.09.2012 року був переданий до комунальної власності територіальної громади м.Києва, та згідно розпорядження №561 Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації від 12.09.2012 року КП "Житлорембудсервіс" було визначено балансоутримувачем в тому числі даного житлового приміщення. Крім того, розпорядження №337 Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації від 13.06.2013 року, було внесено зміни до додатку 3 до розпорядження "Майно, що віднесено до сфери управління Деснянської районної в м.Києві державної адміністрації та закріплюється на праві господарського відання за КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м.Києва, доповнивши додаток 3 розділом 3 "Відомчий житловий фонд" переліком будинків, під позицією №7 якого значиться будинок - гуртожиток [ADDRESS] знаходиться у комунальній власності територіальної громади м.Києва, закріплений за позивачем на праві господарського відання та знаходиться на його балансі. (а.с.7-8, 9, 10, 11-13, 14-15, 16). Відповідно до вимог ст..52 ЖК України, жилі приміщення в будинках відомчого житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів, а у випадках, передбачених Радою Міністрів СРСР, - за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідної Ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення. Згідно з вимогами ст..53 ЖК України, жилі приміщення в будинках громадського житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням органу відповідної організації та її профспілкового комітету з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідно районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення. Відповідно до вимог ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду, виконавчий комітет районної міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане житлове приміщення. Згідно з Актом ЖЕКу №301 про фактичне проживання від 15.01.2014 року, встановлено, що в кімнаті [ADDRESS] проживає відповідач з неповнолітньою дитиною (а.с.17). Як вбачається з копії довідки МПСПФ "НТВ Зоря" [PERSON] дійсно працював в період з 07.09.2006 року по 07.04.2007 року на вказаному підприємстві на посаді вантажника (а.с.42). Згідно з копією договору №281 від 11.06.2008 року , укладеного між МПСПФ "НТВ Зоря" та ЖУ "Лівобережне" АТ ХК "Київміськбуд", було надано по [ADDRESS] 2 л/м для проживання співробітників наймача. Термін дії договору з 01.07.2008 року до 31.12.2008 року (а.с.13). Як вбачається з копій наданих суду квитанцій, в період з жовтня 2012 року по вересень 2014 року [PERSON] не має заборгованості по сплаті комунальних послуг за займане жиле приміщення (а.с.29-38). Статтями 10,60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України.Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказами, відповідно до статті 57 ЦПК України являються будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Стаття 64 ЦПК України письмовими доказами називає будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи. Відповідач, в особі представника [PERSON], що приймала участь в розгляді справи, користуючись своїми процесуальними правами і обов'язками, на виконання вимог ст. 10,60 ЦПК України,не надала суду доказів в заперечення зазначених позивачем обставин як підстави позовних вимог та не спростувала твердження позивача про його вселення в спірну кімнату без правових підстав. Згідно з вимогами ч.1, 2 ст..61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Доказів, підтверджуючих, що на момент коли відповідач працював на посаді вантажника в період з 07.09.2006 року по 07.04.2007 року, між МПСПФ "НТВ Зоря" та ЖУ "Лівобережне" АТ ХК "Київміськбуд" укладався договір про надання по [ADDRESS] 2 л/м для проживання співробітників наймача, суду не надано. При цьому, суд не приймає, як доказ твердження представника [PERSON] про наявність у відповідача на вселення до кімнати [ADDRESS] ордеру, з тих підстав, що належних доказів підтверджуючих дане твердження, суду під час розгляду справи надано не було, а крім того згідно зі змістом заявлених позовних вимог, позивачем вказано на ту обставину, що ордер на вселення у спірну кімнату йому не надавався, а тому він просить суд визнати за ним право користування даним житловим приміщенням. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з вимогами ч.1 ст.. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Відповідно до вимог ст..42 ЖК України, жилі приміщення надаються тільки громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов та внесені до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов, крім випадків, передбачених статтею 46, частинами першою і другою статті 54, частиною першої статті 90, частиною шостою статті 101, статтями 102, 110, частиною першою статті 114 цього Кодексу, а також інших випадків, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Згідно з вимогами ч.4, 5 ст.. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Згідно вимог ст.109 ЖК України виселення з займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до вимог ч.3 ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що спірна кімната [ADDRESS] відповідачем [PERSON] була зайнята самоправно, без документів про право на вселення та зайняття даного приміщення, а тому відповідач разом з неповнолітнім сином повинен бути виселеним з житлового приміщення - кімнати [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення, підстави для визнання за відповідачем разом з неповнолітнім сином права користування житловим приміщенням кімнати [ADDRESS] - відсутні. Згідно вимог ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.. На підставі викладеного та

Outcome: approved