Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-16 00:00:00

Позивач [PERSON] , 06.03.2019 р. звернувся до суду з позовом до Перлівецької сільської ради та СГ ТзОВ "Перлівці" і, просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: складські приміщення: склад № 1 (що у технічному паспорті зазначений під літерою А), 1991 року побудови, площею 569.2 кв.м; склад за № 2 (що у технічному паспорті зазначений під літерою «Б»), 1963 року побудови, площею 678.8 кв.м, загальною номінальною вартістю 270\~000.00 грн., що розташовані по [ADDRESS] . 21.05.2019 р. представник позивача [PERSON] - адвокат Вилка О.С. подав заяву про заміну неналежного відповідача, а саме, замінити первісного відповідача СГ ТзОВ "Перлівці" на належного відповідача Голова зборів власників ?Острів? [PERSON] 29.05.2019 р. ухвалою суду замінено неналежного відповідача СГ ТзОВ "Перлівці" на відповідача Голова зборів власників ?Острів? - [PERSON] . Закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду. Позивач посилається на ті обставини, що відповідно до Протоколу №1 від 18.03.2018 р. йому надано дозвіл на виділення майна в натурі та на придбання (купівлю) нерухомого майна, стайні, комори №1, комори №2, сарого складу, силосної споруди, току, загальною вартістю 270000 грн., що розташовані по [ADDRESS] . Згідно Протоколу №4 від 09.10.2016 р. між ним та власником майнового паю сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Перлівці" укладено Договір купівлі продажу майнового паю, згідно якого СГ ТзОВ "Перлівці" продав, він купив майновий пай колективного сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Перлівці" вартісю 270\~000 грн. З часу придбання ним нерухомого майна він здійснював належний догляд за ним та проводив ремонтні роботи. В грудні 2018 р. бажаючи оформити належним чином всі документи на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора реєстраційної служби в Галицькому районі з приводу реєстрації права власності на нерухоме майно: складських приміщень, що знаходяться по [ADDRESS] . Однак, представником служби йому було відмовлено у проведенні реєстрації права майна, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи і, тому змушений звернутись з позовом до суду. Просив позов задовольнити. Представник позивача [PERSON] адвокат Вилка О.С. подав суду заяву 10.06.2019р. в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності та у відсутності позивача, а також у заяві зазначив, що підтримує позовні вимоги і просить задовольнити з викладених у позовній заяві підстав. В судовому засіданні 31.10.2019 року представник позивача позовні вимоги підтрима та просив задоволити. Голова Перлівецької сільської ради Шидловський Б. на адресу суду скерував письмову заяву в якій вказує про те, що позовні вимоги позивача визнає, не заперечує щодо їх задоволення, розгляд справи проводити у відсутності представника. В судовому засіданні, яке відбулось 31.10.2019 р. відповідач - Голова зборів власників ?Острів? - [PERSON] позов позивача визнала та не заперечила щодо визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, а саме: складські приміщення: склад № 1, 1991 року побудови, площею 569.2 кв.м; склад за № 2, 1963 року побудови, площею 678.8 кв.м, загальною номінальною вартістю 270\~000.00 грн., що розташовані по [ADDRESS] , а також просила в подальшому розгляд справи проводити у її відсутності. Дослідивши представлені доводи позивача та перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що відповідно до Протоколу №1 від 18.03.2018 р. [PERSON] надано дозвіл на виділення майна в натурі та на придбання (купівлю) нерухомого майна, стайні, комори №1, комори №2, сарого складу, силосної споруди, току, загальною вартістю 270000 грн., що розташовані по [ADDRESS] , та стверджується копією вищевказаного протоколу (а.с.16-17). З копії Протоколу №2 зборів співвласників майнових паїв від 21.12.2015 р. видно, що голова комісії даних зборів є [PERSON] (а.с.82-83). Копією Протоколу №4 від 09.10.2016 р. стверджується, що між позивачем та власником майнового паю Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Перлівці" було укладено вищевказаний договір купівлі продажу майнового паю, згідно якого [PERSON] купив майновий пай колективного сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Перлівці", що стверджується копією даного Договору (а.с.18-20). Окрім цього, копією Протоколу №5 від 09.10.2016 р. зборів співвласників с. Острів підтверджується, що співвласники одноголосно проголосували продати [PERSON] вищевказані об`єкти нерухомого майна за двісті сімдесять тисяч гривень (а.с.84). Копією технічного паспорта виробничого будинку стверджується, що станом на 13.02.2019 р. виготовлено вищевказаний тенічний паспорт на складські приміщення, що знаходяться по [ADDRESS] , замовник технічної інвентаризації [PERSON] .З.(а.с.9). В грудні 2018 р. [PERSON] звернувся до державного реєстратора реєстраційної служби в Галицькому районі з приводу реєстрації права власності на нерухоме майно-складські приміщення. Однак, представником служби позивачу було відмовлено у проведенні реєстрації права майна, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи. Відповідачі щодо визнання за позивачем права власності на нерухоме майно не заперечують, про що свідчить письмова заява, а також було вказано це в судовому засіданні. Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 319 цього ж Кодексу, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до Наказу Міністерства аграрної політики України за №62 від 14.03.2001 р. затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, яким врегульовано питання використання майнових паїв їх власниками. Пунктами 8.9 цього Порядку передбачено, що кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів, отримати свій майновий у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд, відчужити пай будь-яким способом у встановленому законом порядку. Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Пункт 3 ст. 9 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" закріплює право членів КСП, у разі виходу з підприємства, отримати пай натурою, грішми або цінними паперами, відповідно до розміру та структури пайового фонду, або в іншій, за згодою сторін, формі. Відповідно до ст.ст. 7,9 цього ж Закону, майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам, пай є власністю члена підприємства, право розпоряджатися яким останній набуває після припинення членства у підприємстві. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності з метою забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки відповідно до Указу Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 р. за №62/2001. За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За наведених вище обставин і доказів суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення. На підставі ст. ст. 317, 319, 362, 392 ЦК України,

Outcome: approved