Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до КП "Харківські теплові мережі", в якому просить розірвати договір між [PERSON] та КП "Харківські теплові мережі" № 174/3540 від 18.05.2015 року про надання послуг з центрального опалення та централізованого постачання гарячої води. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. Між ним та відповідачем 18.05.2015 року укладено договір про надання послуг з центрального опалення та централізованого постачання гарячої води. В подальшому, 25.05.2015 року він звернувся до КП «Харківські теплові мережі» з заявою про розірвання договору, посилаючись на те, що він як власник приміщення відмовляється від користування послугою з централізованого опалення. Однак листом від 04.07.2015 року відповідачем відмовлено у розірванні вказаного договору. Відповідач систематично не виконує умови поставки теплової енергії в частині якості наданих послуг, позивач не бажає користуватись неналежної якості товаром за непомірну плату та не має для цього фінансової можливості, з огляду на що бажає відмовитись від користування послугами відповідача. У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, зазначив, що послуги з опалення надаються неналежної якості, він змушений опалювати свою квартирою за допомогою обігрівачів, однак все рівно змушений оплачувати послуги КП «Харківські теплові мережі». Після підвищення оплати за послуги теплопостачання він не буде мати змоги їх оплатити у повному обсязі, що призведе до накопичення боргів. КП "Харківські теплові мережі" надано заперечення проти позову, в яких відповідач просить в задоволенні позову відмовити. Доводи своїх заперечень обґрунтовує тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 23.12.1998р. № 1407 (із змінами, внесеними рішенням від 30.09.2003р. № 946) КП "Харківські теплові мережі" є виконавцем послуг централізованого теплопостачання та підігріву гарячої води в житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення № 630 від 21.07.2005г. [PERSON] є споживачем послуг, що надаються КП "Харківські теплові ме\-режі". Приміщення належить позивачу на праві власності і є вбудованим в жи\-тловий будинок. Чинним законодавством можливість відключення від централізованого опалення передбачена лише за рішенням загальних зборів та за згодою всіх власників (уповноважених осіб) приміщень у житловому будинку. Власник квартири, нежитлового приміщення не має права самовільно змінювати системи опалення і гарячого водопостачання та здійснювати відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання. Відповідно до правил Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 26.09.2000г. № 19/15-284, у п. 1 зазначено, що "Споживач не має права самовільно, з порушенням проектних рішень переобладнувати санітарно-технічне обладнання житлових будинків і житлових приміщень". У судовому засіданні представник відповідача Цаплюк І.Ф. вимоги заперечень підтримала у повному обсязі, просить в задоволенні позову відмовити. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне. З матеріалів справи судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.2004 року є власником квартири [ADDRESS] Зазначена квартира розташована у багатоповерховому житловому будинку. 18.05.2015 року між [PERSON] та КП «Харківські теплові мережі» укладено договір № 174/3540 про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. 25.05.2015 року позивач звернувся до КП "Харківські теплові мережі" з заявою про розірвання договору, в якій також повідомив про відмову від отримання ним послуг з централізованого опалення, що надаються відповідачем за адресою: [ADDRESS] Листом від 04.06.2015 року відповідачем залишено заяву позивача без задоволення. У відповідності до норм ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.628 ЦК України). Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно приписів ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання. У відповідності до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Статтею 907 ЦК України визначено, що договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін. Порядок і наслідки розірвання договору про надання послуг визначаються домовленістю сторін або законом. У п. 33 договору № 174/3540 від 18.05.2015 року передбачено, що договір може бути розірваний достроково у разі: зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця; переходу права власності (користування) на квартиру до іншої особи; невиконання умов договору сторонами договору. У судовому засіданні позивач [PERSON] пояснив, що просить розірвати договір № 174/3540 від 18.05.2015 року з підстави зникнення потреби в отриманні послуги та його відмови від користування послугами КП «Харківські теплові мережі» з централізованого опалення. Відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), і фізичною та юридичною особою (далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення врегульовані Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. N 630. Відповідно до п.п. 24-26 зазначених Правил споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до п.2.1. Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання", затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України 22.11.2005 N 4, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 р. за N 1478/11758, для вирішення питання відключення житлового будинку від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. Згідно до Наказу, Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. Відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника, наймача квартири або уповноваженого ним особи. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання споживачів від централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, дозволено відключення від мереж централізованого опалення окремого житлового будинку при підтримці всіма власниками приміщень в житловому будинку. Відключення окремих квартир житлового будинку від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води Порядком заборонено. У відповідності до приписів ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Під час судового розгляду не встановлено наявності передбачених чинним законодавством умов для задоволення вимоги позивача про розірвання договору № 174/3540 від 18.05.2015 року в зв'язку з відмовою споживача від отримання послуг з централізованого опалення. Підстав для розірвання договору № 174/3540 від 18.05.2015 року в зв'язку з переходом права власності (користування) на квартиру до іншої особи також не встановлено. Щодо підстав для розірвання договору № 174/3540 від 18.05.2015 року в зв'язку з невиконанням умов договору сторонами договору та посиланням позивача на неякісне надання відповідачем послуг з опалення суд зазначає наступне. Порядок перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг визначений п.п. 33 -39 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630. Так, у разі неналежного надання або ненадання послуг виконавцем споживач повідомляє про це виконавця в усній формі за допомогою телефонного зв'язку чи у письмовій формі за адресами, що зазначені в договорі. За результатами перевірки складається акт-претензія про неналежне надання або ненадання послуг (далі акт-претензія), який підписується споживачем та представником виконавця. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 3. Виконавець зобов'язаний розглянути такий акт-претензію і повідомити протягом трьох робочих днів споживача про її задоволення або про відмову у задоволенні з обґрунтуванням причини такої відмови. У разі ненадання протягом установленого строку виконавцем відповіді вважається, що він визнав викладені в акті-претензії факти неналежного надання або ненадання послуг. При цьому, позивачем до матеріалів справи не додано доказів складення актів-претензій, з огляду на що доводи [PERSON] у зазначеній частині не можуть бути прийняті судом до уваги. З урахуванням системного аналізу норм чинного законодавства та матеріалів справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: dismissed