Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

Керівник Лозівської місцевої прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Лозівської міської ради Харківської області до [PERSON] про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі на землю, посилаючись на те, що 16.12.2005 року Лозівською міською радою Харківської області було прийнято рішення № 1195 про надання в оренду [PERSON] земельної ділянки із земель запасу (землі транспорту) для обслуговування автомобільного транспорту площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Червона, 44 (кадастровий номер 6311000000:30:085:0023). На підставі даного рішення, 10.10.2012 року між Лозівською міською радою Харківської області та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років. Згідно з інформаціями Лозівської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області - [PERSON] за користування земельною ділянкою нараховано до сплати орендної плати у 2014 році - 3352,80 грн., у 2015 році - 4187,65 грн., 2016 році - 6000,90 грн., а всього - 13541,35 грн. Стосовно нарахованої орендної плати 28.04.2017 року винесено податкові повідомлення - рішення. З 2014 року [PERSON] орендна плата не сплачується. Протиправні дії відповідача порушують права територіальної громади в особі Лозівської міської ради, як власника земельної ділянки, у вигляді неодержаного доходу внаслідок користування земельною ділянкою без сплати орендної плати за землю. Не дивлячись на покладені на Лозівську міську раду функції та повноваження, заходи представницького характеру з метою розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення з [PERSON] заборгованості по орендній платі за землю до теперішнього часу не вжито. Предявлення прокурором даного позову в інтересах держави в особі Лозівської міської ради обумовлена необхідністю збереження та примноження комунальної власності територіальної громади м. Лозова, створення умов для ефективного її використання, забезпечення дохідної частини бюджету міста, що відповідає завданням, покладеним на позивача. В зв'язку з вищевикладеним, просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 10.10.2012 року, укладеного між Лозівською міською радою та [PERSON], стягнути з відповідача на користь Лозівської міської ради Харківської області заборгованість по сплаті орендної плати за землю в сумі 13541,35 гривень, а також витрати по сплаті судового збору. Прокурор в судовому засідання підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі. Представник Лозівської міської ради Харківської області в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Згідно до положення ч.2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Виходячи з викладеного, зі згоди прокурора, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, суд знаходить за необхідне позов задовольнити зі слідуючих підстав: Судом встановлено, що 16.12.2005 року Лозівською міською радою Харківської області прийнято рішення № 1195 про надання [PERSON] із земель запасу (землі транспорту) для обслуговування автомобільного транспорту площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Червона, 44 (а.с.11). Згідно договору оренди земельної ділянки від 10.10.2012 року (а.с.9-10) укладеного між Лозівською міською радою Харківської області та [PERSON], останньому надано в оренду, терміном на 10 років, земельну ділянку із земель запасу (землі транспорту), яка знаходиться за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Червона, 44, для обслуговування автомобільного транспорту (кадастровий номер 6311000000:30:085:0023). Згідно п. 4.4. Договору, орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 01 числа рівними частинами. Відповідно до інформації Лозівської ОДПІ ГУ ДФС у Харківській області - [PERSON] за користування земельною ділянкою нараховано до сплати орендної плати у 2014 році - 3352,80 грн., у 2015 році - 4187,65 грн., 2016 році - 6000,90 грн., а всього - 13541,35 грн. Стосовно нарахованої орендної плати 28.04.2017 року винесено податкові повідомлення - рішення (а.с.17). Відповідно до п. 7.1 Договору, "орендодавець" має право вимагати від орендаря розірвати договір при використанні земельної ділянки "орендарем" не за цільовим призначенням та при недотриманні умов цього договору. Згідно п. 7.1.3 "орендодавець" має право вимагати від орендаря розірвати договір при несвоєчасному внесенні "орендарем" орендної плати протягом року. Відповідно до п. 9.2.1. договір припиняє свою дію у разі вимоги однієї із сторін за рішенням суду в разі виникнення сторонами обов'язків, передбачених Законом України "Про орендну землі" та умовами договору. Відповідно до\~ст. 13 Закону України "Про оренду землі" Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно зі\~ст. 21 Закону України "Про оренду землі" Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Податкового кодексу України. Згідно зі\~ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди;орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до ст. 141 Земельного Кодексу України\~підставами для припинення права\~\~користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Статтею 24 Закону України "Про орендну землі" визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати. Згідно зі ст. 31 Закону України "Про оренду землі" \~на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених\~статтями 24 і 25\~цього Закону та умовами договору Відповідно до\~ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Судом встановлено, що відповідачем в порушення умов вказаного договору орендна плата за користування земельною ділянкою протягом трьох років не вноситься. Мається заборгованість у розмірі 13541,35 гривень. Відповідно до статей 526\~та\~525 Цивільного кодексу України\~зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встанови законом або договором. Статтею 530 ЦК України\~встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За приписами\~статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) За таких обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги керівника Лозівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Лозівської міської ради Харківської області підлягають задоволенню. У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Outcome: approved