Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-10 00:00:00

Позивач ОСББ « Алябєва 15» звернулося в суд із позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості у сумі 3942,96 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі зареєстровані за адресою: [INFO]єва[ADDRESS]. Зазначений будинок знаходиться на утриманні та обслуговуванні ОСББ «Алябєва 15». ОСББ «Алябєва 15» було створено у вересні 2014 року, до 21.11.2014 року будинок № 15 по вул. Алябєва перебував на балансі Закритого акціонерного товариства «Кривбасрудбуд» , але ЗАТ « Кривбасрудбуд» визнано банкрутом та будинок передано з його балансу на баланс ОСББ « Алябєва 15», яке набуло право вимоги сум заборгованостей від жильців будинку № 15 по вул. Алябєва в м. Кривому Розі у відповідності до приписів ст. 514 ЦК України. В порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, а також вимог Житлового кодексу України, відповідачі ухиляються від виконання покладених на них зобов'язань. Борг станом на 01.08.2015 р. складає 3942,96 гривень. До судового розгляду справи представник позивача за довіреністю [PERSON] звернулася із письмовою заявою в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила розглянути справу у її відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі до суду не зявилися, належним чином повідомлені про час, день та місце розгляду справи, про причини своєї неявки не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що відповідачі проживають в квартирі за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Алябєва[ADDRESS]. ( а.с.5). ОСББ " Алябєва 15" надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Алябєва, буд. 15 . Відповідачі З 01.12.2012 року по 01.07.2015 року включно не оплачують в повному обсязі за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. ( а.с.11) Статтею 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Відповідно до ст. 23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві. Відповідно до ч.1 ст. 66, ст. 67 Житлового кодексу Української РСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Як встановлено ст. 68 Житлового кодексу Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Відповідно до ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно до вимог ст.25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Таким чином, відповідач була зареєстрована за вищевказаною адресою, протягом періоду, за який позивач просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, тобто була споживачем послуг. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обов'язком відповідача. Крім того така відмова від оплати рахунків чи від несплати рахунків є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку. Проживаючи у багатоквартирному будинку, відповідач не може не враховувати прав та загальних інтересів мешканців будинку. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказане відповідає, правовій позиції Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, викладеної у постанові № 6-59цс13 від 30 жовтня 2013 року. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачі не оплачували послуги з утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим утворилась заборгованість перед позивачем станом на 01.08.2015 року в розмірі 3942 грн. 96 коп. Згідно ст.88 ЦПК України з відповідачів також підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1218,00 гривень, з кожної по 609 грн. 00 коп.

Outcome: approved