Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-08 00:00:00

ПАТ КБ "Надра" звернувся до суду із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного договору №727/2008 від 26.03.2008р. [PERSON] отримав у ПАТ КБ "Надра" кредит у розмірі 94000,00 грн. та сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 20,49 % річних, з кінцевим терміном повернення до 23.03.2018р. Позичальник порушує умови кредитного договору, а тому, його заборгованість станом на 09.10.2014р. становить 724160,57 грн., з якої 91138,01 грн. - заборгованість по кредиту, 112256,64грн. - заборгованість по відсотках за користування кредитом, 6470,85 грн. - заборгованість по сплаті комісії, 504895,07 грн. - пеня за порушення строку сплати кредиту, 9400,00 грн. - штраф за порушення умов кредитного договору. В забезпечення повернення кредиту між ПАТ КБ «Надра» та [PERSON] було укладено договір іпотеки, предметом якого являється земельна ділянка площею 0,2500 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, с.Старі Кути, урочище Царна. Яка належить відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельному ділянку від 15.01.2008р., зареєстрованого №010830600001.В добровільному порядку відповідач не бажає оплатити вказану суму заборгованості. А тому, просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів та за рахунок одержаних від реалізації коштів задовольнити вимоги позивача. Представник позивача подав до суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задоволити. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки. А тому, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Статтею 530 вище вказаного кодексу визначено, що якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання в строк встановлений договором або законом. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору №727/2008 від 26.03.2008р. [PERSON] отримав у ПАТ КБ "Надра" кредит у розмірі 94000,00 грн. та сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 20,49 % річних, з кінцевим терміном повернення до 23.03.2018р. Відповідно до вище вказаного договору [PERSON] зобов'язався здійснювати погашення заборгованості в наступному порядку: щомісяця в період сплати надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору. Однак, як вбачається з матеріалів справи відповідач порушив умови кредитного договору, що стверджується вимогою про виконання грошових зобов'язань направленими ПАТКБ "Надра" в адрес відповідача про сплату суми простроченого платежу, яку по даний час не сплачено. А згідно ст.1050ч.2 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів. Як вбачається з кредитного договору, у випадку порушення зобов'язань за кредитним договором, відповідачка сплачує банку відсотки за користування кредитом у подвійному розмірі на місяць, нараховані від суми непогашеної в строк заборгованості за кредитом. Відповідно до представленого розрахунку ПАТ КБ "Надра" заборгованість позичальника станом на 09.10.2014р. становить 724160,57 грн., з якої 91138,01 грн. - заборгованість по кредиту, 112256,64грн. - заборгованість по відсотках за користування кредитом, 6470,85 грн. - заборгованість по сплаті комісії, 504895,07 грн. - пеня за порушення строку сплати кредиту, 9400,00 грн. - штраф за порушення умов кредитного договору. Згідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Як видно із представлених матеріалів справи, що в забезпечення повернення кредиту між ПАТ КБ «Надра» та [PERSON] було укладено договір іпотеки, предметом якого являється земельна ділянка загальною площею 0,2500 га, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: с.Старі Кути, урочище Царна, Косівського району. Івано-Франківської області яка належить відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на праві власності від 15.01.2008р., зареєстрованого за №010830600001. Оскільки судом встановлено, що позичальник добровільно не погашує борг по кредиту, а дана земельна ділянка згідно договору є заставним майном для виконання боргового зобов'язання та із наслідками в частині виконання договору іпотеки відповідач знайомий, тому суд вважає що слід звернути стягнення на предмети іпотеки. Таким чином, враховуючи вище наведене, з відповідача слід звернути стягнення заборгованості за кредитним договором №727/2008 від 26.03.2008р., в сумі 724160,57 грн., на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 26.03.2008р., укладеного між ПАТ КБ «Надра» та [PERSON], а саме земельну ділянку площею 0,2500га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарськи будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, с.Старі Кути, урочище Царна, яка належить [PERSON] на праві приватної власності, шляхом продажу ПАТ КБ «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві та наданням всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. На підставі наведеного, ст.ст.526, 530, 612, 1050ч.2 ЦК України та

Outcome: approved