Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 березня 2009 року по цивільній справі №2-862/2009 накладено арешт на належне [PERSON] нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] Рішенням Овідіопольського районного суду від 14 липня 2009 року у справі №2-1209 задоволений позов [PERSON] та визнано недійсною додаткову угоду №2 від 21 листопада 2008 року до договору пайової участі у будівництві №460/19-1 від 21 травня 2008 року, укладену між ТОВ "Істок-2001", [PERSON] та [PERSON], а також визнано недійсним свідоцтво від 05 грудня 2008 року про право власності [PERSON] на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS], яке було видано на підставі рішень виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 27 листопада 2008 року №397 та №427. Постановою Овідіопольського районного суду від 18 вересня 2013 року у адміністративній справі №509/2773/13 задоволено адміністративний позов "Істок-2001" та: - скасовані рішення виконкому Таїровської селищної ради №478 та №479 від 30 липня 2009 року про видачу [PERSON] свідоцтв про право власності на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS]; - визнано недійсними видані [PERSON] свідоцтва про право власності від 04 серпня 2009 року щодо нежитлових та підсобних приміщень за адресою: [ADDRESS]; - зобов'язано реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції внести до державного реєстру прав записи про скасування державної реєстрації свідоцтв про право власності [PERSON] на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS]. Оскільки ТОВ "Істок-2001" набуло право власності на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS], але не може зареєструвати таке своє право через наявність арешту, який накладений на це майно ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 березня 2009 року по цивільній справі №2-862/2009, позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні ТОВ "Істок-2001" права користування та розпорядження нежитловими та підсобними приміщеннями за адресою: [ADDRESS], та скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 березня 2009 року. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити, 03 квітня 2014 року звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності. Представник ВАТ "Державний ощадний банк України" у судовому засіданні 31 березня 2014 вирішення позову по суті залишив на розсуд суду, у судове засідання 14 квітня 2014 року не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили. Вислухавши пояснення представника позивача та представника банку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 26 вересня 2007 року між Міністерством оборони України та ТОВ "Істок-2001" був укладений договір про пайову участь у будівництві нежитлових приміщень 5-ти поверхового 100-квартирного житлового будинку [ADDRESS] Відповідно до п.1.1 зазначеного договору ТОВ "Істок-2001" зобов'язався здійснити фінансування будівництво офісних приміщень цокольного поверху визначеною попередньо загальною площею 1212,93 кв.м, які споруджуються за адресою: [ADDRESS], у складі 5-ти поверхового 100-квартирного житлового будинку, а забудовник Міністерство оборони України зобов'язується після прийняття об'єкта в експлуатацію передати ці приміщення у власність ТОВ "Істок-2001". Згідно з актом №126/1 передачі нежитлових приміщень від 21 листопада 2008 року Міністерство оборони України передало, а ТОВ "Істок-2001" прийняло оплачені ним 8 нежитлових приміщень площею 1453,9 кв.м технічного поверху у житловому будинку за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Овідіопольського районного суду від 14 липня 2009 року у справі №2-1209 задоволений позов [PERSON] та визнано недійсною додаткову угоду №2 від 21 листопада 2008 року до договору пайової участі у будівництві №460/19-1 від 21 травня 2008 року, укладену між ТОВ "Істок-2001", [PERSON] та [PERSON], а також визнано недійсним свідоцтво від 05 грудня 2008 року про право власності [PERSON] на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS], яке було видано на підставі рішень виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 27 листопада 2008 року №397 та №427. Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 31 січня 2011 року задоволено позов ТОВ "Істок-2001" до [PERSON] та розірвано договір №460/19-1 пайової участі у будівництві від 22 травня 2008 року, зобов'язано ТОВ "Істок-2001" повернути [PERSON] суму фактично внесеного нею паю з відрахуванням суми боргу [PERSON] перед Кредитним союзом "Істок" у розмірі 1916311,23 гривень. Це рішення набрало законної сили на підставі ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 19 грудня 2012 року. Постановою Овідіопольського районного суду від 18 вересня 2013 року у адміністративній справі №509/2773/13 задоволено адміністративний позов "Істок-2001" до Таїровської селищної ради, треті особи - [PERSON], реєстраційна служба Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області про скасування рішень, визнання свідоцтв недійсними та зобов'язання вчинити певні дії, яким: - скасовані рішення виконкому Таїровської селищної ради №478 та №479 від 30 липня 2009 року про видачу [PERSON] свідоцтв про право власності на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS]; - визнано недійсними видані [PERSON] свідоцтва про право власності від 04 серпня 2009 року щодо нежитлових та підсобних приміщень за адресою: [ADDRESS]; - зобов'язано реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції внести до державного реєстру прав записи про скасування державної реєстрації свідоцтв про право власності [PERSON] на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS]. Але ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 березня 2009 року по цивільній справі №2-862/2009 за позовом прокурора Овідіопольського району в інтересах держави в особі ВАТ "Державний ощадний банк України" до [PERSON] та [PERSON] про стягнення грошових коштів, з метою забезпечення позову накладений арешт на належне [PERSON] нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] Ухвалою Овідіопольського районного ссуду Одеської області від 16 грудня 2013 року ТОВ "Істок-2001" відмовлено у задоволенні його заяви про скасування арешту, оскільки це підприємство не є стороною у зазначеній справі за позовом ВАТ "Державний ощадний банк України" до [PERSON] та [PERSON] про стягнення грошових коштів. З врахуванням вищенаведених обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що позивач ТОВ "Істок-2001" в нинішній час має право на реєстрацію свого права власності на нежитлові та підсобні приміщення за адресою: [ADDRESS], та таке право позивача підлягає судовому захисту шляхом звільнення зазначеного нерухомого майна з-під арешту, накладеного ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 березня 2009 року по цивільній справі №2-862/2009 за позовом прокурора Овідіопольського району в інтересах держави в особі ВАТ "Державний ощадний банк України" до [PERSON] та [PERSON] про стягнення грошових коштів. Решта позовних вимог щодо усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження спірним нерухомим майном задоволенню не підлягають, оскільки правомочності щодо користування та розпорядження майном має тільки власник нерухомого майна, а право власності позивача на спірне майно ще не зареєстровано. Відповідно до ст.ст. 182, 331 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає тільки з моменту державної реєстрації.

Outcome: partial