Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

21.07.2014 року за вх. № 9473 Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення за рахунок предмета іпотеки заборгованості за кредитним договором, в якому зазначає, що 15 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», назву якого змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується витягом із Статуту (далі - «Банк», «Позивач», «Кредитор») та [PERSON] (далі - «Боржник», «Відповідач», «Позичальник») був укладений кредитний договір № 014/13-1089/72376 (далі - «Кредитний договір»), відповідно до п. 1.1 якого, Позичальнику було надано кредит у сумі 195000 (сто дев'яносто п'ять тисяч) гривень 00 коп., зі сплатою 23,0 % процентів річних, строком на 84 (вісімдесят чотири) місяця, з 15.08.2008 р. по 14.08.2015 р. Додатком № 1 від 15.08.2008 р. до кредитного договору № 014/13-1089/72376, який є невід'ємною частиною кредитного договору визначений графік погашення кредиту. Додатковою угодою № 014/13-1089/72376/1 від 03.03.2011р. до кредитного договору № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України Кредитор та Позичальник, досягли згоди про зміну умов погашення (реструктуризацію) Кредиту, визначених Кредитним договором. Згідно п. 1 Додаткової угоди Сторони домовились, що Позичальником будуть вноситись щомісячні платежі по Кредитному договору не пізніше 28-го числа місяця в якому необхідно здійснити відповідний платіж згідно Графіка погашення (додаток № І до Додаткової угоди). Додатковою угодою № 014/13-1089/72376/2 від 11.06.2012 р. до кредитного договору №014/13-1089/72376 від 15.08.2008 р. з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України Кредитор та Позичальник, досягли згоди про зміну умов погашення ( реструктуризацію) Кредиту визначеним Кредитним договором. Пунктом 2 Додаткової угоди визначено, що тимчасово, на період з 28.06.2012 року до 28.11.2012 року Сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу по сплаті суми кредиту та змінити строк сплати, в порядку встановленому цією угодою. Змінений графік погашення кредиту 18 серпня 2008 року в забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору був укладений та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу [PERSON] договір іпотеки за реєстраційним № 2473, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, дерев'яний, обкладений цеглою, жилою площею 47,6 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., зазначений на плані літерою «А» та слідуючи господарчі та побутові будівлі та спорудження: льох, бутобетон «П», мансарда дерев'яна, житловою площею 32,1 кв.м., загальною площею 37,5 кв.м. «Мд», веранда піноблоки, обкладені цеглою, загальною площею 46,6 кв.м. «а3», ґанки цегляні «а4», «а5», сараї цегляні «Д», «д», вбиральня цегляна «У1», зливна яма, цегляна «Е», огорожа металева сітка, зазначена на плані цифрою № 3, ворота з хвірткою металеві № 4, огорожа з/б плити №5. Загальна площа предмета іпотеки становить 131,7 кв.м., житлова площа 79,7 кв.м Предмет іпотеки знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ніжинською державною нотаріальною конторою 04.03.1982 року за р. № 977 та договору дарування частини будинку, який посвідчений Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 31.03.1997 року за р.№ 1-924, які зареєстровані в Комунальному підприємстві «Ніжинське міське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, номер запису: 6785 в книзі № 24, номер об'єкту 3935028. Обтяження предмету іпотеки було зареєстровано у Державному реєстрі іпотеки. Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. У відповідності до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися сторонами належним чином у встановлені строки. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно п. 3.1 кредитного договору кредитор зобов'язаний надати Позичальнику кредит за умови надання Позичальником забезпечення повернення кредиту. Банк свої зобов'язання за кредитним договором № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 р. виконав і надав позичальнику кредитні кошти в повному обсязі, що підтверджується випискою з історії руху коштів по рахунку. Порядок погашення кредиту, процентів та інших платежів за договором передбачений розділом 5 кредитного договору. В порушення умов кредитного договору позичальник кредитні кошти своєчасно не повертає. Пунктом 9.1 кредитного договору, встановлено, що за порушення строків повернення кредитної заборгованості та процентів за користування кредитом, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення. Станом на 16.07.2014 загальна сума заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 року становить 233 527,50 грн., в том числі заборгованість по кредиту - 145229,84 грн., по процентах 56402,97 грн., пеня по кредиту та процентах - 31894,68 грн. Згідно ч. 2 ст. 592 ЦК України, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави у разі настання випадків, встановлених договором. Пунктом 6.5 кредитного договору № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 р. кредитор має право достроково вимагати погашення заборгованості позичальника за кредитом, включаючи нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору. Відповідно п.п. 5.2, 5.3 договору іпотеки, у випадку невиконання [PERSON] (іпотекодавцем) зобов'язань за цим або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмети іпотеки реалізувати їх відповідно до розділу 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предметів іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предметів іпотеки. Пунктом 5.4. договору іпотеки встановлено, що стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, за рішенням суду. Право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави належить виключно банку. 13 червня 2014 року банк надіслав на адресу [PERSON] письмову вимогу № 114- 34-0-00/330 про усунення порушень забезпечених іпотекою зобов'язань. Статею 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. [PERSON] належним чином не виконує умови кредитного договору № 014/13- 1089/72376 від 15.08.2008 р. та прострочив строки повернення кредитної заборгованості. Позичальник істотно порушує умови кредитного договору, не повертаючи у встановлений графіком строк суму основного боргу та процентів протягом значного відрізку часу. В результаті банк не має можливості вільно розпоряджатися коштами, що мали бути погашені згідно графіку та використовувати їх в активних операціях. Таким чином банк має всі підстави вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту за рахунок стягнення на предмет іпотеки. Відповідно ст. 589 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою (іпотекою), заставодержатель набуває право звернення стягнення па предмет застави (іпотеки). За рахунок предмета застави (іпотеки) заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена па момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Статтею 590 ЦК України, встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Просять звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості [PERSON] (іпн. [NUMBER], [INFO]) за кредитним договором № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 р. на предмет іпотеки, житловий будинок, дерев'яний, обкладений цеглою, жилою площею 47,6 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., зазначений на плані літерою «А» та слідуючи господарчі та побудові будівлі та спорудження: льох, бутобетон «П», мансарда дерев'яна, житловою площею 32,1 кв.м., загальною площею 37,5 кв.м. «Мд», веранда піноблоки, обкладені цеглою, загальною площею 46,6 кв.м. «а3», ґанки цегляні «а4», «а5», сараї цегляні «Д», «д», вбиральня цегляна «У1», зливна яма, цегляна «Е», огорожа металева сітка, зазначена на плані цифрою № 3, ворота з хвірткою металеві № 4, огорожа з/б плити №5, загальною площею - 131,7 кв.м., житловою площею 79,7 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить на праві власності [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Чернігівської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (рах. №29092758 в ЧОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 353348, код 14245308) суму 233 527,50 грн., шляхом проведення прилюдних торгів, встановити початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідача судовий збір у сумі 2335,28 грн. Представник позивача Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" Сірик Д.В., який діє на підставі довіреності від 5 січня 2013 року в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] за кредитним договором № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 року на предмет іпотеки, посвідчений 18 серпня 2008 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2473, житловий будинок, дерев'яний, обкладений цеглою, жилою площею 47,6 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., зазначений на плані літерою «А» та слідуючи господарчі та побутові будівлі та спорудження: льох, бутобетон «П», мансарда дерев'яна, житловою площею 32,1 кв.м., загальною площею 37,5 кв.м. «Мд», веранда піноблоки, обкладені цеглою, загальною площею 46,6 кв.м. «а3», ґанки цегляні «а4», «а5», сараї цегляні «Д», «д», вбиральня цегляна «У1», зливна яма, цегляна «Е», огорожа металева сітка, зазначена на плані цифрою № 3, ворота з хвірткою металеві № 4, огорожа з/б плити №5, загальною площею - 131,7 кв.м., житловою площею 79,7 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить па праві власності [PERSON], на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Чернігівської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (pax. №29092758 в ЧОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 353348, код 14245308) в сумі 233 527 (двісті тридцять три тисячі п»ятсот двадцять сім) грн. 50 коп., в тому числі: заборгованість за основною сумою кредиту 145229 ( сто сорок п»ять тисяч двісті двадцять дев'ять) грн. 84 коп., заборгованість по відсоткам 56402 ( п'ятдесят шість тисяч чотириста дві) грн. 97 коп., нарахована пеня за порушення графіку погашення основної суми кредиту 17280 ( сімнадцять тисяч двісті вісімдесят) грн. 12 коп., нарахована пеня за порушення строків сплати відсотків 14614 ( чотирнадцять тисяч шістсот чотирнадцять) грн. 56 коп., шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, встановити початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Чернігівської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (pax. №29092758 в ЧОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 353348, код 14245308) в порядку повернення сплаченого судовго збору за подачу позовної заяви судовий збір 2335 ( дві тисячі триста тридцять п"ять) грн. 28 грн. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги повністю визнав та не заперечував проти їх задоволення. Суд вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши та проаналізувавши всі письмові докази по справі в їх сукупності, прийшов до переконання, що враховуючи повне визнання відповідачем позовних вимог ст. 61 ЦПК України, позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що між сторонами був укладений кредитний договір № 014/13-1089/72376 від 15 серпня 2008 року, за яким відповідач [PERSON] 15.08.2008 року отримав кредит у розмірі 195000 грн. 00 коп.зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 23.0 % на рік з кінцевим терміном повернення кредиту 14 серпня 2015 року. Додатковою угодою № 014/13-1089/72376/1 від 03.03.2011 р. до кредитного договору № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 р. та додатковою угодою № 014/13-1089/72376/2 від 11.06.2012 р. до кредитного договору №014/13-1089/72376 від 15.08.2008 р. з метою зменшення фінансового навантаження на Позичальника в умовах кризових явищ в економіці України Кредитор та Позичальник, досягли згоди про зміну умов погашення ( реструктуризацію) Кредиту визначеним Кредитним договором, які не виконувались. 18 серпня 2008 року в забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору був укладений та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу [PERSON] договір іпотеки за реєстраційним № 2473, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок, дерев'яний, обкладений цеглою, жилою площею 47,6 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., зазначений на плані літерою «А» та слідуючи господарчі та побутові будівлі та спорудження: льох, бутобетон «П», мансарда дерев'яна, житловою площею 32,1 кв.м., загальною площею 37,5 кв.м. «Мд», веранда піноблоки, обкладені цеглою, загальною площею 46,6 кв.м. «аЗ», ґанки цегляні «а4», «а5», сараї цегляні «Д», «д», вбиральня цегляна «У1», зливна яма, цегляна «Е», огорожа металева сітка, зазначена на плані цифрою № 3, ворота з хвірткою металеві № 4, огорожа з/б плити № 5. Загальна площа предмета іпотеки становить 131,7 кв.м., житлова площа 79,7 кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ніжинською державною нотаріальною конторою 04.03.1982 року за р. № 977 та договору дарування частини будинку, який посвідчений Ніжинською міською державною нотаріальною конторою 31.03.1997 року за р.№ 1-924, які зареєстровані в Комунальному підприємстві «Ніжинське міське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, номер запису: 6785 в книзі № 24, номер об'єкту 3935028. Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. За правилами, зазначеними ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України, на позичальника покладається обов'язок повертати кредит та сплачувати проценти у розмірі та на умовах, встановлених договором. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повертати кредит частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилась, та сплати процентів. Судом встановлено, що відповідач ухиляється від виконання грошових зобов'язань: кредит не повертає, відсотки за користування ним не сплачує. Станом на 16.07.2014 р. загальна сума заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 року становить 233 527,50 грн., в том числі заборгованість по кредиту - 145229,84 грн., по процентах 56402,97 грн., пеня по кредиту та процентах - 31894,68 грн. Достовірність розміру цих грошових сум підтверджується письмовими розрахунками (а.с.14). Від добровільного повернення вказаних грошових коштів відповідач ухиляється, тому суд вважає, що з відповідача належить примусово стягнути борг по поверненню кредиту. 13 червня 2014 року Банк звертався до Боржника з письмовою вимогою (а.с.19) про порушення забезпеченого іпотекою зобов'язання за кредитним договором № 014/13-1089/72376 від 15 серпня 2008 року. Відповідно до умов Іпотечного договору, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та ст.ст. 589,590, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Тому, на підставі вищевикладеного, суд вважає можливим позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» задовольнити. Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER] за кредитним договором № 014/13-1089/72376 від 15.08.2008 року на предмет іпотеки, посвідчений 18 серпня 2008 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2473, житловий будинок, дерев'яний, обкладений цеглою, жилою площею 47,6 кв.м., загальною площею 47,6 кв.м., зазначений на плані літерою «А» та слідуючи господарчі та побутові будівлі та спорудження: льох, бутобетон «П», мансарда дерев'яна, житловою площею 32,1 кв.м., загальною площею 37,5 кв.м. «Мд», веранда піноблоки, обкладені цеглою, загальною площею 46,6 кв.м. «а3», ґанки цегляні «а4», «а5», сараї цегляні «Д», «д», вбиральня цегляна «У1», зливна яма, цегляна «Е», огорожа металева сітка, зазначена на плані цифрою № 3, ворота з хвірткою металеві № 4, огорожа з/б плити №5, загальною площею - 131,7 кв.м., житловою площею 79,7 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить па праві власності [PERSON], на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Чернігівської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (pax. №29092758 в ЧОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 353348, код 14245308) в сумі 233 527 (двісті тридцять три тисячі п'ятсот двадцять сім) грн. 50 коп., в тому числі: заборгованість за основною сумою кредиту 145229 ( сто сорок п'ять тисяч двісті двадцять дев'ять) грн. 84 коп., заборгованість по відсоткам 56402 ( п'ятдесят шість тисяч чотириста дві) грн. 97 коп., нарахована пеня за порушення графіку погашення основної суми кредиту 17280 ( сімнадцять тисяч двісті вісімдесят) грн. 12 коп., нарахована пеня за порушення строків сплати відсотків 14614 ( чотирнадцять тисяч шістсот чотирнадцять) грн. 56 коп., шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, встановити початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Чернігівської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (pax. №29092758 в ЧОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 353348, код 14245308) в порядку повернення сплаченого судовго збору за подачу позовної заяви судовий збір 2335 ( дві тисячі триста тридцять п»ять) грн. 28 грн.

Outcome: approved