Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ТзОВ «Фінансова компанія «Авістар», ТзОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Літвінов Артем Володимирович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ковальчук Сергій Павлович, Відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень. Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 24 липня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] укладено Кредитний договір № 192/ФКВ-07 (надалі - Кредитний договір) згідно умов якого Позичальнику надано кредит в розмірі 178 600 (сто сімдесят вісім шістсот) доларів США 00 центів зі сплатою 12,5 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту до 20 липня 2032 року на умовах визначених цим Договором. Для забезпечення виконання зобов`язань Позичальника за Кредитним договором між ТзОВ «Укрпромбанк» та [PERSON] було укладено Іпотечний договір, посвідчений Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С., за реєстровим номером 1638, згідно умов якого в іпотеку "Укпрпромбанк" було передано майнові права на нерухоме майно будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодавця в майбутньому, а саме майнові права на будинок 05 блоку "Г" "Стандарт+ " малоповерхового житлового комплексу « Західний » в урочище «Чобіт», с. Угринів, Тименицького району, Івано-Франківської області. 08 жовтня 2014 року між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги №2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим A.B. за реєстровим №1197. Відповідно до Додатку №1 до цього Договору АТ «Дельта Банк» продав ФК «Авістар» вимоги за кредитними договорами, в тому числі за Кредитним договором №192/ФКВ-07, укладений з [PERSON] , зі змінами та доповненнями до нього, а також Договори забезпечення за ним. Загальна заборгованість [PERSON] , за кредитним договором на дату відчуження банком кредиту на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Авістар» (08.10.2014 року) в гривневому еквіваленті становила 4 113 017,32 (в еквіваленті на день відступлення прав за кредитом, а саме право вимоги виконання зобов`язання щодо повернення заборгованості за кредитом в сумі 172 055,00 доларів США, за процентами - 136 615,39 доларів США, за комісією - 110 705,99 грн.). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 18.06.2018 року №127996248, стало відомо, що: у спеціальному розділі інформаційної довідки по запису про іпотеку 5860256, зробленому в реєстрі 24.07.2007 року приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С., змінено іншим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком Сергієм Павловичем сторону Іпотекодержателя з ТОВ «Укпромбанк» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Нові енергозберігаючі системи опалення», що придбало право вимоги по зазначеному кредитному договору у Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року. Дане відображено у номері запису про іпотеку: 5860256. В той же час, згідно інформаційної довідки обтяжувачем по забороні на нерухоме майно по запису 5860258, зробленому в реєстрі 24.07.2007 року приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С., являється АТ «Дельта Банк». Дане відображено у номері запису про обтяження 5860258. 19.08.2015 року вилучено обтяження Предмету іпотеки у вигляді іпотеки та заборони відчуження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим Артемом Володимировичем відповідно до рішення №23780117 та №23779249 (номери запису про іпотеку 5860256, номери запису про обтяження 5860258). В ході здійснення перевірки Договору відступлення, укладеного між банком та ТОВ «ФК «Авістар», уповноваженою особою виявлено численні факти порушень законодавства України, за результатами якої прийнято рішення, оформлене протоколом від 28.09.2015 року № 76/2 відповідно до якого вказаний правочин є нікчемним на підставі пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб». Так рішенням Господарського суду міста Києва від 05.12.2016 року у справі № 910/15048/16 позов АТ «Дельта Банк» задоволено в повному обсязі, визнано недійсним Договір купівлі - продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1197, що укладений між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ідентифікаційний код 34047020) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296). Визнано недійсним договір купівлі продажу прав вимоги № 2-14 від 28.11.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 1302, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» та ТзОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення». На даний час не відновлене в повному обсязі попереднє становище, а також права та обов`язки осіб, які існували до укладення нікчемного правочину. Таким чином, для поновлення порушених прав АТ «Дельта Банк» як іпотекодержателя-обтяжувана за Іпотечним договором від 24.07.2007 виникла необхідність в судовому захисті шляхом визнання за ПАТ «Дельта банк» прав кредитора та іпотекодержателя. Позивач просить застосувати до відносин сторін наслідки недійсності Договору купівлі-продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року та Договору купівлі-продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року: шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» стороною (кредитором) за Кредитним договором від 24.07.2007 №192/ФКВ-07; шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» стороною (Іпотекодержателем) за Іпотечним договором від 24.07.2007 року, посвідченим Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим Олексієм Сергійовичем, за реєстровим номером 1638. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію припинення обтяжень та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 24.07.2007 року) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме: номер запису про іпотеку: 5860256, підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір з реєстровим номером 1638 від 24.07.2007 року, посвідчений Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С. Об`єкт нерухомого майна - нерухоме майно, будівництво якого не завершено, а саме будинок номер 05 блоку Г Стандарт+ малоповерхового житлового комплексу Західний в урочище Чобіт, с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області ; номер запису: 5860258, вид обтяження: заборона на нерухоме майно підстава виникнення обтяження: іпотечний договір з реєстровим номером 1638 від 24.07.2007 року, посвідчений Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С. Об`єкт нерухомого майна - нерухоме майно, будівництво якого не завершено, а саме будинок номер 05 блоку Г Стандарт+ малоповерхового житлового комплексу Західний в урочище Чобіт, с. Угринів, Тисменицького району, Івано-Франківської області . Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо «Відомостей про суб`єктів» в записі: номер запису про іпотеку 5860256 - змінити Іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Нові енергозберігаючі системи опалення» на Іпотекодержателя Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк». (код ЄДРПОУ 34047020, 01014, м. Київ, вул.Щорса, буд.36-Б). Судові витрати покласти на Відповідача (а.с. 1-5). Представник позивача в судове засідання не з`явився, подавши заяву відповідно до якої просить розгляд справи проводити у відсутності представника позивача. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 139). Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Треті особи в судове засідання не прибули, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.ст. 12, 81, 82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 24 липня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] укладено Кредитний договір № 192/ФКВ-07 (надалі - Кредитний договір) згідно умов якого Позичальнику надано кредит в розмірі 178 600 (сто сімдесят вісім шістсот) доларів США 00 центів зі сплатою 12,5 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту до 20 липня 2032 року на умовах визначених цим Договором (а.с. 20-23). Для забезпечення виконання зобов`язань Позичальника за Кредитним договором між ТзОВ «Укрпромбанк» та [PERSON] було укладено Іпотечний договір, посвідчений Приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу Строєвим О.С., за реєстровим номером 1638, згідно умов якого в іпотеку "Укпрпромбанк" було передано майнові права на нерухоме майно будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодавця в майбутньому, а саме майнові права на будинок 05 блоку "Г" "Стандарт+ " малоповерхового житлового комплексу « Західний » в урочище « Чобіт », с. Угринів, Тименицького району, Івано-Франківської області (а.с. 26-27). 08 жовтня 2014 року між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (покупець) було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги №2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим A.B. за реєстровим №1197. Відповідно до Додатку №1 до цього Договору АТ «Дельта Банк» продав ФК «Авістар» вимоги за кредитними договорами, в тому числі за Кредитним договором від 27.07.2007 року №193/ФКВ-07, укладений з [PERSON] , зі змінами та доповненнями до нього, а також Договори забезпечення за ним. Загальна заборгованість [PERSON] , за кредитним договором на дату відчуження банком кредиту на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Авістар» (08.10.2014 року) в гривневому еквіваленті становила 4 113 017, 32 (в еквіваленті на день відступлення прав за кредитом, а саме право вимоги виконання зобов`язання щодо повернення заборгованості за кредитом в сумі 172 055,00 доларів США, за процентами - 136 615,39 доларів США, за комісією - 110 705,99 грн.) (а.с. 28,29, 30-33). Як вбачається із рішення Господарського суду м.Києва від 05.12.2016 року (яке згідно відомостей з ЄДРСР набрало законної сили 23.12.2016 року) позов Публічного акціонерного товариства "Дельта банк" до Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Авістар", Товариства з обмеженою відповідальністю "Новітні енергозберігаючі системи опалення", треті особи: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Національний банк України про визнання договору недійсним, зобов`язання вчинити дії, задоволено. Визнано недійсним Договір купівлі - продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014 року та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар» (ідентифікаційний код 38904296) повернути Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» ( ідентифікаційний код 34047020) оригінали кредитних договорів з усіма змінами та доповненнями до них, договорів, що забезпечують виконання зобов`язання, що передані згідно Акту приймання-передачі прав вимоги від 08.10.2014 року, а також визнано недійсним Договір купівлі-продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення» (ідентифікаційний код 35942852) повернути Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» (ідентифікаційний код 34047020) оригінали кредитних договорів з: усіма змінами та доповненнями до них, договорів, що забезпечують виконання зобов`язання що передані згідно Акту приймання-передачі прав вимоги від 28.11.2014 року за Договором продажу прав вимоги №2-14 від 28.11.2014 року (а.с. 48-61). Правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових прав та інших прав, які підлягають реєстрації врегульовані нормами Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна. Відповідно до вказаного Закону, державній реєстрації прав підлягає виникнення, перехід та припинення обтяження речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Закінчення строку дії кредитного договору не звільняє сторони від виконання зобов`язань (частина четверта статті 631 Цивільного кодексу України). Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону, державній реєстрації прав підлягають право власності;речові права, похідні від права власності; право власності на об`єкт незавершеного будівництва, заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Частина 1ст. 4 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. Як вбачається із копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 127996248, сформованої 18.06.2018р.: іпотекодержателем та обтяжувачем нерухомого майна будівництво якого не завершено, а саме: майнові права на будинок номер 05 блоку Г Стандарт+ малоповерхового житлового комплексу Західний в урочище Чобіт, с.Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області є ПАТ «Дельта Банк», реєстраційний номер іпотеки 3922 від 28.10.2008 року (а.с. 62-66). Таким чином, арешти та заборону відчуження було накладено на майно, яке перебуває в іпотеці позивача, та іпотекодержателем якого на даний час є позивач, що підтверджується відповідними відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді іншої справи у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Згідно із рішення Господарського суду м.Києва від 05.12.2016 року, судом визнано обгрунтованою заявлену позивачем ПАТ «Дельта Банк» вимогу про застосування наслідків недійсності правочинів, та застосовано ст. 216 ЦК України. Згідно із ч.1 ст.216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема, тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. При заявлених ПАТ «Дельта Банк» позовних вимогах у викладеній позивачем їх редакції та обґрунтуванні, не встановлено і позивачем не доведено порушення, невизнання чи оспоронення його прав як кредитора та іпотекодержателя, на захист яких він звернувся до суду із такими позовними вимогами. Таким чином, з огляду на вищенаведені обставини, суд дійшов до висновку про не обґрунтованість позовних вимог позивача, а позов суд вважає таким, що не підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Інші доводи учасників справи, які наведені у позові та відзиві на нього, не впливають на висновки суду та не потребують детального обґрунтування, що відповідає практиці Європейського суду з прав людини. Зокрема, Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи («Проніна проти України», № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18.07.2006). Відповідно до частини п`ятої статті 268 Цивільного процесуального кодексу України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. На підставі вище наведеного та

Outcome: dismissed