Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0692 га, розташовану на території садівничого товариства "Лісова Поляна" Улянівської сільської ради Чернігівського району та області, кадастровий номер 7425585700:04:000:2060, мотивуючи свій позов тим, що дана земельна ділянка належать їй на праві приватної власності згідно державного акту І-ЧН № 008035 від 09.09.2000 року. При зверненні до Державного реєстратора прав на нерухоме майно їй було відмовлено у реєстрації прав та їх обтяжень у зв"язку з невідповідністю вимогам, а саме в державному акті містяться виправлення в написанні по-батькові власника земельної ділянки. Дані обставини позбавляють позивача можливості реєстрації її права власності на земельні ділянки в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, зазначивши, що позивач позбавлена можливості іншим чином оформити та зареєструвати своє право власності. Представник відповідача в судовому позов визнав в повному обсязі та не заперечував проти його задоволення, зазначивши, що внесення відповідних підчисток до державного акту є недопустими і у зв»язку з цим вони не мають можливості зареєструвати право власності позивача на земельну ділянку. Третя особа - Улянівська сільська рада Чернігівського району в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності представника. Заслухавши сторін, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. Рішенням Улянівської сільської ради Чернігівського району та області № 69 від 24.11.1999 року було вирішено передати безкоштовно в приватну власність для садівництва [PERSON] земельну ділянку площею 0,07 га в садівничому товаристві "Лісова галявина". ( а.с.6) На підставі Державного акту І-ЧН № 008035 зареєстрованого 09.09.2000 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 9226 [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,07 га, розташована на території садівничого товариства "Лісова галявина" Улянівської сільради. (а.с.5). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельна ділянка кадастровий номер 7425585700:04:000:2060 розташована в садівничому товаристві "Лісова поляна" [NUMBER] Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області та належить [PERSON]. ( а.с.9) Згідно рішення Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 69 від 06.02.2014 року, було вирішено внести зміни в рішення виконкому Улянівської сільської ради № 69 від 24.11.1999 року "Про приватизацію земельних ділянок", виклавши пункт "в" в такій редакції : для садівництва [PERSON] - 0,07 га "Лісова поляна". ( а.с.7) Крім того, у вищевказаному державному акті було допущено виправлення в графі по-батькові власника з "Никифорівна" виправлено на "Нікифорівна", що встановлено також під час огляду оригіналу державного акту в судовому засіданні. 23 травня 2014 року рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 13267775 [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності у зв"язку з не відповідністю поданих документів вимогам, а саме : в Державному акті на право приватної власності на землю міститься виправлення (підчистка) в написанні по-батькові власника земельної ділянки. ( а.с.24) Відповідно п. 4.1 Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів № 325 від 22.06.2009 року "Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою" та п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і збереження державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі" затвердженої наказом Державного комітету по земельним ресурсам від 04.05.1999 року № 43 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускаються. У відповідності до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» текст документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, повинен бути написаний розбірливо. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх місце проживання, а також найменування юридичних осіб та їх місцезнаходження повинні бути написані повністю. Не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Таким чином, позивач позбавлена можливості відновити своє право власності на земельну ділянку, яке підлягає судовому захисту. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до витягу з державного земельного кадастру та технічної документації з землеустрою [PERSON] має у приватній власності земельну ділянку розміром 0,0692 га, надану для садівництва, що розташована в садівничому товаристві «Лісова поляна», [NUMBER] на території Улянівської сільської ради Чернігівського району та області, кадастровий номер 7425585700:04:000:2060. ( а.с.9-23) Враховуючи встановлені обставини справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що за [PERSON] слід визнати право власності на земельну ділянку [NUMBER], загальною площею 0,0692 га, що розташована на території садівничого товариства "Лісова поляна" Улянівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, надану для ведення садівництва, кадастровий номер 7425585700:04:000:2060. На підставі наведеного та

Outcome: approved