Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом демонтажу тимчасової споруди, а саме просить усунути перешкоди у здійсненні МП «МетаконТоргСервіс» права власності будівлями та спорудами бази відпочинку «Електромаш», на даний момент база відпочинку «Гольфстрім», які розташовані по [ADDRESS] шляхом зобов'язання [PERSON] демонтувати самочинно збудований на території пляжної полоси Чорного моря в смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області диско-клуб «[INFO]»; зобов'язати [PERSON] демонтувати самочинно збудований на території пляжної полоси Чорного моря в смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області диско-клуб «[INFO]». У судове засідання представник позивача, за довіреністю Лозова Л.В. не з'явилася, згідно письмової заяви просить справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує та у разі неявки відповідача не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома. Представник третьої особи - Затоківської сільської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, причина неявки суду не відома. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд приходить до наступного. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Білгород-Дністровське БТІ», реєстраційний номер 12107818 МП «МетаконТоргСервіс» на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2008 року, укладеного на Київській універсальній біржі, реєстраційний №Н-75/08, визнаний дійсним рішенням Господарського суду Луганської області від 16.09.2008 р., справа №24/6 пд є власником будівель та споруд бази відпочинку «Електромаш», на даний момент база відпочинку «Гольфстрім», які знаходяться за адресою [ADDRESS]. Директором МП «МетаконТоргСервіс» є я Лозова Людмила Володимирівна. Рішенням Затоківської селищної ради №1961 від 20 червня 2014 року було вирішено: 1. затвердити МПП «МетаконТоргСервіс» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Гольфстрім»; 2. Укласти з МПП «МетаконТоргСервіс» договір оренди земельної ділянки, пл.1,7924 га, терміном на 49 років для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Гольфстрім», яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідачем [PERSON] на суміжній земельній ділянці було побудовано диско-клуб «[INFO]» на пляжі напроти бази відпочинку «Гольфстрім» по [ADDRESS]. Зазначеною земельною ділянкою відповідач користується незаконно, а саме без надання дозволу на її користування. Під наданням земельної ділянки слід розуміти рішення компетентного органу влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або надання у користування, або передачу права користування земельною ділянкою на підставі цивільно-правових договорів із фізичною чи юридичною особою. Крім того, будівництво диско-клубу «[INFO]» в порушення ст. 18, 22 Закону України "Про основи містобудування", ст. 25 Закону України "Про оренду землі", Положення про порядок отримання дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено відповідачем без отримання дозволу на проведення будівництва. Так, із листа Затоківської селищної ради від 11.07.2014 року 1197/01-29 вбачається, що на території пляжної полоси Чорного моря в смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області (напроти бази відпочинку Електромаш) [PERSON] самовільно розміщений диско-клуб «[INFO]». Зазначена територія є землями загального користування Затоківської селищної ради та є прибережною захисною смугою Чорного моря. Таким чином, диско-клуб «[INFO]» є самочинним будівництвом. Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належного затвердження проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 61 Земельного кодексу України прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. Згідно ст. 62 Земельного кодексу України, ст. 90 прибережна захисна смуга уздовж морів, морських заток і лиманів входить у зону санітарної охорони моря і може використовуватися лише для будівництва військових та інших оборонних об'єктів, об'єктів, що виробляють енергію за рахунок використання енергії вітру, сонця і хвиль, об'єктів постачання, розподілу, передачі (транспортування) енергії, а також санаторіїв, дитячих оздоровчих таборів та інших лікувально-оздоровчих закладів з обов'язковим централізованим водопостачанням і каналізацією, гідротехнічних, гідрометричних та лінійних споруд. Самочинно збудований відповідачем диско-клуб «[INFO]» перешкоджає МП «МетаконТоргСервіс» у користуванні та розпорядженні належними йому на праві власності будівелями та спорудами бази відпочинку «Електромаш», на даний момент база відпочинку «Гольфстрім». Так, як вже зазначалося вище диско-клуб «[INFO]» було збудовано без дотримання будівельних норм та правил, розміщення зазначеного самочинного будівництва перешкоджає вільному доступу до будівель та споруд бази відпочинку «Електромаш», на даний момент база відпочинку «Гольфстрім». Систематична гучна музика, галас та бійки у диско-клубі «[INFO]» перешкоджають нормальному функціонуванню будівель та споруд бази відпочинку «Електромаш», на даний момент база відпочинку «Гольфстрім» через невдоволення відпочиваючих, та призводить до упущення вигоди МП «МетаконТоргСервіс». В добровільному порядку прибрати самочинно збудований диско-клуб «[INFO]» відповідач відмовляється. Відповідно до п. 5 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва) відповідно до вимог статті 376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування. У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК), а також власнику (користувачу) земельної ділянки, якщо він заперечує проти визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (частина четверта статті 376 та стаття 391 ЦК). Відповідно до п. 17 Постанови позов про знесення самочинно збудованого нерухомого майна може бути пред'явлено власником чи користувачем земельної ділянки або іншою особою, права якої порушено, зокрема, власником (користувачем) суміжної земельної ділянки з підстав, передбачених статтями 391, 396 ЦК, статтею 103 ЗК. Таким чином, самочинно збудований на території пляжної полоси Чорного моря в смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області диско-клуб «[INFO]» порушує права позивача, як власника б/в "Гольфстрім" на вільне володіння та користування нерухомим майном, а тому право позивача, як власника б/в підлягає захисту шляхом задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved