Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-27 00:00:00

Представник позивача АТ «Укрпошта» в особі Сумської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" у липні 2021 року звернулася до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про стягнення заборгованості, який мотивувала тим, що 27.05.2020 між позивачем та відповідачкою було укладено договір оренди нерухомого майна №21-383 відповідно до умов якого сторони домовились про те, що позивач передає, а відповідачка приймає у платне користування нерухоме майно, а саме кіоск, що розташований у [ADDRESS] , загальною площею 6 кв.м., для розміщення закладу швидкого харчування. Також за у мовами договору сторони погодили, що орендна плата включає плату користування майном і вартість послуг з його утримання та становить 180,56 грн. (без ПДВ) за 1 м.кв., що становить 1083,33 грн. за один місяць за усю площу (без ПДВ). Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%. Орендна плата сплачується орендарем з дати фактичного передання майна за актом приймання-передачі майна шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, орендодавець надає орендарю акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Не виставлений рахунок не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором. Орендоване майно позивач передав відповідачці за актом приймання-передачі майна від 29.05.2020 виконавши своє зобов`язання за договором проте відповідачка порушила взяте на себе зобов`язання та станом на 15.07.2021 має заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 17176,76 грн. Листом від 13.05.2021 за №01/13-111 позивач нагадав відповідачці про існування у неї заборгованості зі сплати орендних платежів за договором, наголосив на необхідності їх погашення та у зв`язку із тим, що відповідачкою не було повернуто акти про надані послуги за період із травня 2020 року по березень 2021 року, які щомісяця надсилалися, направив дані акти та копії рахунків повторно. Незважаючи на це відповідачка не погасила заборгованість по орендній платі. Посилаючись на зазначені обставини представник позивача просить суд стягнути із [PERSON] на користь АТ "Укрпошта" в особі Сумської дирекції заборгованість у розмірі 17176.76 грн. за договором № 21-383 від 27.05.2020 шляхом перерахування коштів на р/р [NUMBER] в Сумській філії СОУ АТ "Ощадбанк", МФО 337568. Ухвалою суду від 10.08.2021 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання. Ухвалою суду від 06.09.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримала, із підстав, указаних у ньому, просила задовольнити заявлені вимоги. Проти заочного розгляду справи не заперечила. Відповідачка про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, але в судове засідання повторно не з`явилася, поважних причин неможливості явки в судове засідання не повідомила і не подала відзив. Згідно вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи викладене, суд вважає можливим провести по справі заочний розгляд. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, пов`язані зі спорами про виконання зобов`язань, які виникли за договором оренди, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом установлено, що 27.05.2020 між Акціонерним товариством «Укрпошта» в особі Сумської дирекції АТ «Укрпошта» та [PERSON] укладено договір оренди нерухомості №21-383, відповідно до умов якого сторони домовились про те, що позивач передає, а відповідачка приймає у платне користування нерухоме майно, а саме кіоск, що розташований у [ADDRESS] , загальною площею 6 кв.м., для розміщення закладу швидкого харчування. Також відповідно до п. 3.1 даного договору сторони погодили, що орендна плата включає плату користування майном і вартість послуг з його утримання та становить 180,56 грн. (без ПДВ) за 1 м.кв., що становить 1083,33 грн. за один місяць за усю площу (без ПДВ). Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%. Починаючи з 27.05.2021 кожного року оренди, період якого починається з дати підписання сторонами акту приймання-передачі майна в оренду, ставки плати за користування майном автоматично збільшуються на 10% від ставок, що діяли за попередній рік оренди, без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору. Крім того, сторони узгодили, що орендна плата сплачується орендарем з дати фактичного передання майна за актом приймання-передачі майна шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, орендодавець надає орендарю акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць. Не виставлений рахунок не звільняє орендаря від сплати орендної плати за договором. Строк дії договору сторони визначили із 27.05.2020 по 27.04.2023 включно та до повного виконання зобов`язань за договором (а.с. 5 - 11). Відповідно до акта приймання-передачі майна від 29.05.2020 позивач передав, а відповідачка прийняла кіоск, який розташований у [ADDRESS] , загальною площею 6 кв.м. (а.с. 12). Згідно розрахунку орендної плати за використання кіоску розташованого у [ADDRESS] , який є додатком №2 до договору від 27.05.2020 за №21-383, всього за місяць плата за користування майном становить 1300,00 грн. за 6 кв.м., у тому числі ПДВ 216,67 грн. (а.с. 13). Взяті на себе зобов`язання за договором оренди відповідачка належним чином не виконує, що створило заборгованість розмір якої, згідно розрахунку позивача, станом на 13.07.2021 складає 17176 грн. 76 коп. (а.с. 28). Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Згідно з ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Згідно ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється. В ході судового розгляду позивачем були надані належні, допустимі та достатні докази на підтвердження заявлених позовних вимог, на підставі яких судом встановлені обставини, що обґрунтовують вказані вимоги. Враховуючи вищевикладені положення чинного законодавства, а також установлені в судовому засіданні обставини про те, що позивачка, як орендар за договором оренди не виконала у встановлений договором строк свій обов`язок зі сплати орендної плати, тому суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідачки заборгованості за орендною платою, яка станом на 13.07.2021 складає суму в розмірі 17176,76 грн., обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю. Вирішуючи питання про судові витрати в справі, суд керується положеннями частини 1 статті 141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Ураховуючи, що позо вні вимоги задоволено повністю, а тому з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 2270 грн 00 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved