Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з цивільним позовом до ТОВ "Лотуре - Агро" вказуючи на те, що вона має на праві власності земельні ділянки площею 11,22га, та 7,27га., які розташовані на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дані земельні ділянки вона отримала у спадок за законом які належали [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЛГ №006355. 10 січня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Лотуре - Агро» були укладені договори оренди землі строком на 10 років. Дані договори було зареєстровано у Луганській філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" і було вчинено запис від 09 серпня 2007 року за № 240865/040741700045 та за № 240865/040741700044. Відповідно до розділу 10 п.10.5 цих договорів про оренду землі, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору, також згідно пункту 1.2 цього договору, орендна плата за користування землею повинна була становити 1.5% від нормативно грошової оцінки, яка на момент укладення договорів по кожному окремо становила 27728,03 грн. Але відповідач цю умову договору не виконав і протягом 2012-2013 років орендну плату не сплачував. В зв'язку з тим, що відповідач не виконує умови договору оренди землі, позивач прохає його розірвати і стягнути на її користь судовий збір у розмірі 243,60 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву про слухання справи без його участі. На задоволенні позовних вимог наполягає. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча був повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, враховуючи, що від відповідача не надійшло повідомлення про причини неявки, а представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд дослідивши матеріали справи вважає позовні вимоги обґрунтованими та задовольняє позовні вимоги із слідуючих підстав: [PERSON] згідно свідоцтв про право на спадщину за законом ВРО № 035155, ВРО № 035157 є власником земельних ділянок площею 7,27га. та 11,22га., які розташовані на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області та які отримала у спадок за законом від померлого [PERSON] /а.с.31,32/. Між [PERSON] та ТОВ «Лотуре - Агро» 10 січня 2007 року були укладені договори оренди цих земельних ділянок, які були зареєстровані 09 серпня 2007 року під номерами 240865/040741700045 та №240865/040741700044 і з цього часу набрали законної сили. Відповідно до розділу 10 п.10.5 договорів про оренду землі, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору, також згідно пункту 1.2 цього договору, орендна плата за користування землею повинна була становити 1.5% від нормативно грошової оцінки, яка на момент укладення договору становила 27728,03 грн. /а.с.8,9, 11,12/. Враховуючи те, що [PERSON] після отримання спадку з об'єктивних причин - початку ліквідації ТОВ «Лотуре - Агро», не змогла особисто укласти договір з відповідачем, хоча отримувала орендну плату за період 2009 - 2011 роки, суд вважає встановленим, що відповідач не належним чином користуючись земельною ділянкою до моменту розгляду справи у суді, виконував умови цього договору. Наявніст і розмір заборгованості підтверджується списком заборгованості за договорами оренди земельних ділянок за період 2012-2013 р.р. /а.с.35/. Згідно п.8.1 договорів оренди землі "орендодавець" має право вимагати від "орендаря" своєчасної виплати орендної плати. Враховуючи вищевикладене суд розриває договори між [PERSON] та ТОВ «Лотуре - Агро» укладений 10 січня 2007 року. Згідно ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду у разі істотного порушення договору другою стороною, суд вважає що не виплата орендної плати на протязі значного часу /2012-2013 роки/ і є істотне порушення умов договорів тому, що позивач не отримала того на що розраховувала при укладенні договору оренди землі. Відповідно до ст.88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки до матеріалів справи позивачем долучена квитанція, яка підтверджує сплату судових витрат, тому судові витрати у сумі 243,60 грн. підлягають стягненню з відповідача ТОВ "Лотуре-Агро" на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved