Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-20 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до об"єднання співласників багатоквартирного будинку "Мрія" про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування за законом, третя особа: приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON], посилаючись на те, що згідно ордеру виданого на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради народних депутатів № 540/3 від 16 грудня 1992 року [PERSON] була квартиронаймачем квартири [ADDRESS] і являлася членом ОСББ "Мрія". 06 травня 2008 року [PERSON] померла і вони прийняли спадкове майно за законом, а сааме - квартиру [ADDRESS]. Вартість квартири нею була виплачена повністю, що підтверджується довідкою ОСББ "Мрія" від 15.08.2016 року. У подальшому вона отримала свідоцтво про право власності на квартиру, але в Маріупольському БТІ його не зареєструвала. З метою оформлення правовстановлюючих документів на квартиру вони звернулися до приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про реєстрацію права власності, але їм було відмовлено, оскільки не надані правовстановлюючі документи які б відповідали вимогам чинного законодавства. Оскільки вони дійсно є власниками вказаної квартири і їх право власності не визнається на даний час, то вважає що таке право порушене у зв'язку з чим просять визнати за ними право власності на вищевказану кооперативну квартиру. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] до судового засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги повністю підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просили задовольнити позов повністю. Представник позивачки [PERSON] до судового засідання не з»явилася про час та місце її розгляду повідомлена в установленому законом порядку. Представник ОСББ "Мрія" на розгляд справи не зявився надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність та позовні вимоги визнав повністю. Приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON] на розгляд справи до суду не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність. Вирішення справи покладав на розсуд суду. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Відповідно ч.1, ч.4 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цьогоЗакону, виникають з моменту такої реєстрації. За ст.334 ч.4 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом. Згідно ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Матеріалами справи встановлено, що на підставі ордеру № 003721 від 05 лютого 1993 року [PERSON] видана квартира [ADDRESS] на підставі рішення виконкому Маріупольської міської [PERSON] народних депутатів від 16 грудня 1992 року за № 540/3, у складі сім»ї - [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно свідоцтва про смерть серії 1 НО № 304416 виданого Орджонікідзевським відділом реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції Донецької області вбачається, що [PERSON] померла 06 травня 2008 року., актовий запис № 668. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІІ-НО № 328492, шлюб між [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований Палацом одруження м.Жданова Донецької області 29 грудня 1979 року, актовий запис № 4823. Після укладення шлюбу прізвище дружини [PERSON] [PERSON] вбачається з ксерокопії свідоцтва про народження серії V - НО № 361048, виданого 12 листопада 1982 року відділом ЗАЦС Орджонікідзевського райвиконкому м.Жданова, актовий запис № 1232, [PERSON] народилася 08 листопада 1982 року, в графі батьки зазначені: батько [PERSON] та мати [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ЖД № 350780, шлюб між [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований Маріупольським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Донецького обласного управління юстиції 22 березня 2003 року, актовий запис № 158. Після укладення шлюбу прізвище дружини [PERSON] [PERSON] вбачається з ксерокопії свідоцтва про народження серії ІV - НО № 436533, виданого 17 жовтня 1980 року Орджонікідзевським відділом ЗАЦС м.Жданова, актовий запис № 1164, [PERSON] народилася 04 жовтня 1980 року, в графі батьки зазначені: батько [PERSON] та мати [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про одруження серії І-НО № 106132, шлюб між [PERSON] та [PERSON] був зареєстрований Маріупольським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Донецької області 23 вересня 2000 року, актовий запис № 671. Після укладення шлюбу прізвище дружини [PERSON] Відповідно до технічного паспорту на вказану квартиру, загальна площа квартири складає 64,6 кв. метрів, жила - 38,5 кв. метра. [PERSON] свідчить довідка ОСББ «Мрія» від 15.08.2016 року № 115 та довідка № 116 [PERSON] виплатила вартість квартири в повному обсязі в розмірі 17 598,59 гривень. Згідно інформації, яка міститься в заяві в.о. голови ОСББ «Мрія», ЖБК «Орджонікідзевський 176» внаслідок реорганізації стало ОСББ «Мрія». Відповідно п.6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. За положеннями п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи»член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Таким чином, вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачі набули право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS] у встановленому законом порядку. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. За ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.ст.1216-1222 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи. За ст.ст.1261-1262 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки. Оскільки позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не мають можливості оформити свої спадкові права на квартиру [ADDRESS] після смерті [PERSON], яка померла 06 травня 2008 року, в зв"язку з відсутністю документів, а саме - правовстановлюючого документу про належність квартири спадкодавцеві, тому суд приходить до висновку про визнання за ними права власності в порядку спадкування після смерті дружини та матері на вказану частину квартиру. На підставі ч.1, ч. 4 ст.182, ч.4 ст.334, ст.328, ст.384, ст.1216-1222, ст.1261 -1262 ЦК України,

Outcome: approved