Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-16 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання дійсним договору №139115 від 18.01.2001 року купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладеного між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зареєстрованого на Українській товарній біржі, мотивуючи тим, що 18.01.2001 року між позивачами та відповідачами було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - спірної квартири, яку було зареєстровано на Українській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вони звернулися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 03.06.2019 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності. У підготовчому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання викликалися належним чином, але не з`явилися, надали заяву про визнання позову та розгляд справи у їх відсутності. У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними. З матеріалів справи вбачається, що 18.01.2001 року між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , зареєстрований на Українській товарній біржі. Укладений між сторонами договір зареєстровано Українською товарною біржею у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. Згідно довідки відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в Одеській області за вх.16065 від 07.05.2019 року, [PERSON] , [INFO] , змінила 13.07.2011 року прізвище на « [PERSON] » (а.с.20). З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно. Таким чином суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved