Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13. В позові позивач посилається на те, що [INFO] року помер його батько - [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на майно, в тому числі, й на гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13. 14.08.2014 року між спадкоємцями [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рамках спадкової справи №24/2014 було укладено договір про поділ спадкового майна (посвідчений Ганчук Ю.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 2119, відповідно до якого гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13, перейшов у спадщину позивача [PERSON]. Однак позивач, звернувшись до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, отримав відмову у його видачі у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно. Позивач в судове засідання не з'явився, надавши через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про розгляд справи, причини неявки суду не повідомив. Суд дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного. Судом встановлено, що після смерті [PERSON], померлого [INFO] року, залишилося спадкове майно, а саме гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13. 14.08.2014 року між спадкоємцями [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рамках спадкової справи №24/2014 було укладено договір про поділ спадкового майна (посвідчений Ганчук Ю.Я., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 2119, відповідно до якого гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13, перейшов у спадщину позивача [PERSON]. Проте, як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 14.08.2014 року, [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гаражний бокс у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на гаражний бокс було відмовлено. Так, судом встановлено, що 10 жовтня 1997 року [PERSON] було придбано гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13. Що підтверджується Договором купівлі-продажу від 10.10.1997 року зареєстрованому в реєстрі за № 25365. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного суду України №9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооператив» члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру, в тому числі до 01.07.1990 року відповідно до ст.15 ЗУ «Про власність» набувають право власності і тому вправі заповісти, продати, подарувати. Відповідно до ст.15 ЗУ «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом. На підставі вищезазначеного. Враховуючи, що померлим [PERSON] 10 жовтня 1997 року було придбано гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13, тому право власності на нього було набуто [PERSON] правомірно без порушень законодавства та прав інших осіб. Однак, враховуючи, що право власності на вказаний гараж за померлим [PERSON] в установленому законом порядку зареєстровано не було, тому відсутність правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно, позбавляють позивача як законного спадкоємця померлого отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, та й відповідно зареєструвати право власності. Проте, за визначенням ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що правомірно належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Так, відповідно до ч.8 Постанови Пленуму Верховного суду №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. У разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди. Зокрема, згідно з Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445, за правилами якого реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти, державна реєстрація відповідно до п. 10 додатку до п. 2.1 проводиться також за рішенням суду про визнання права власності. Виходячи із зазначених обставин, та враховуючи, що позивач прийняв спадкове майно, однак відсутність правовстановлюючих документів на гараж позбавляє його можливості зареєструвати перехід права власності на вищезазначене майно, тому суд приходить до висновку про необхідність на підставі діючого законодавства визнати право власності за [PERSON] на гараж [NUMBER], поверх 1, що знаходиться в ГБК „Політ" м. Києва, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Аеродромна, 13.

Outcome: approved