Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТДВ «Об»єднання Дніпроенергобудпром» в якому просить зобовязати відповідача укласти з позивачем [PERSON] договір купівлі-продажу будівлі складу загальною площею 657,6 кв.м., яка знаходиться на території Головного заводу залізобетонних виробів ТДВ «ОДЕБП» за адресою вул.. Молодіжна,63 смт. Власівка м. Світловодськ на умовах попереднього договору № 44 від 09 вересня 2015 року. Свої вимоги мотивує тим, що 09 червня 2015року між товариством з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром в особі директора головного Заводу залізобетонних виробів товариства з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром [PERSON], який діяв на підставі довіреності №10 від 05.01.2015 року (надалі -Продавець) з однієї сторони та фізичною особою [PERSON] (надалі - Покупець), укладено попередній договір купівлі-продажу будівлі складу (у порядку с.182 ГК України, ст.635 ЦК України) №44. Згідно п.1.1 Попереднього Договору „Продавець зобовязується передати у власність Покупцю будівлю складу загальною площею 657,6 кв.м., яка знаходиться на території Головного заводу залізобетонних виробів ТДВ „ОДЕБП за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, с.м.т. Власівка, вул. Молодіжна, 63 (надалі - обєкт), що належить Продавцю на праві власності згідно технічного паспорту від 25.01.2013 року та передавального акту від 23.12.2010 року, а Покупець зобовязується прийняти вказаний обєкт і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі. На виконання п.2.1 Попереднього Договору „Покупець зобовязується сплатити повну вартість обєкта в сумі 75 000, 00 грн. (Сімдесят пять тисяч гривень) з ПДВ на поточний рахунок Продавця протягом 10 календарних днів з моменту підписання даного договору. ФОП [PERSON] сплачено повну вартість обєкту, а саме перераховано ТДВ „Обєднання Дніпроенергобудпром грошові кошти у сумі 75 000,00 грн. Згідно рахунку 376 від 09.06.2015р. Відповідно до п. 3.1 Попереднього Договору „Пореднього Договору «Передача обєкта «продавцем,,Покупцю здійснюється в 3-денний термін, після повної оплати Покупцем за Обєкт, та посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами . Згідно п.6.1 Попереднього Договору „Продавець зобовязаний передати Покупцю обєкт у встановлений в Договорі термін; здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору; повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за Обєкт. В порушення вищенаведених пунктів Попереднього Договору Продавцем не було здійснено передачу обєкту Покупцеві у 3-денний термін встановлений сторонами договорі, Продавцем не складено та не надано для підписання сторонами акт прийому передачі обєкту, у цей же термін. З метою досудового урегулювання спору, що виник між сторонами він 31.07.15р. зателефонував директору головного Заводу залізобетонних виробів товариства з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром [PERSON], який у відповідь на його питання, щодо повідомлення дати прийому-передачі обєкту невиконання зобовязань за Попереднім Договором №44 від 09.06.15р., повідомив, що на теперішній час він не працює директором головного Заводу залізобетонних виробів товариства з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром і порекомендував йому звернутися за вирішенням даного питання до Генерального директора ТДВ "ОДЕБП". 03.08.2015р. від Генерального директора ТДВ "ОДЕБП" [PERSON] на адресу [PERSON] надійшов лист з вимогою додаткового перерахування або внесення до каси ТДВ "ОДЕБП" коштів у сумі 125 000 грн., що взагалі не передбачено умовами попереднього договору. 05.08.2015р. з метою урегулювання спору, ним було направлено на імя Генерального директора ТДВ "ОДЕБП" І.Є [PERSON] Претензію № 1 з вимогою забезпечити передачу обєкта будівлі складу загальною площею 657,6 кв.м., яка знаходиться на території Головного заводу залізобетонних виробів ТДВ „ОДЕБП за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, с.м.т. Власівка, вул. Молодіжна, 63 Покупцю. Однак, дана претензія Генеральним директором ТДВ "ОДЕБП" [PERSON] була проігнорована. Відповідно до п. 4.3. попереднього договору № 44 купівлі-продажу будівлі складу сторони протягом одного року з моменту підписання даного договору та повної оплати вартості обєкта зобовязані укласти основний договір про купівлю-продаж нерухомого майна з нотаріальним його посвідченням, у відповідності до вимог чинного законодавства. Отже, 15.09.2015р. ним була направлена письмова пропозиція щодо укладення основного договору та проект договору купівлі-продажу будівлі складу відповідно з проханням забезпечити явку уповноваженого представника на підписання основного договору про купівлю-продаж будівлі складу, яка знаходиться за адресою Кіровоградська область, м. Світловодськ, с.м.т. Власівка, вул. Молодіжна,63, що мало відбутися 28 вересня 2015р. в приміщенні приватного нотаріуса за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Леніна, 39. У вказаний в пропозиції строк, а саме 28.09.2015р. відповідач в зазначене місце не зявився, а отже відмовився укласти з позивачем договір купівлі-продажу будівлі, порушивши зобовязання, в результаті чого у позивача виникло право на звернення до суду з метою визнання такого договору укладеним в судовому порядку. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить задовольнити позов. Представник відповідача позов не визнав. Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи,суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст.626 ЦПК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків . Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строку укласти договір в майбутньому на умовах, встановлених попереднім договором. Відповідно до ст.. 627 ЦК України,сторони є вільними в укладенні договору,виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства,звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до ст.. 626 ЦК України,договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення зміну або припинення цивільних прав та обов»язків. Договір є укладеним ,якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Таким чином суд не може зобовязати відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу,тому в позові необхідно відмовити. На підставі викладеного та ст.ст. 626,627,635 ЦК України, ст.ст.214,215ЦПК України, суд -

Outcome: dismissed