Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

01 квітня 2014 року позивач звернувся до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області із зазначеним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі ордеру № 000521 від 15.05.1987 року, він отримав квартиру [ADDRESS] у об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Надія». Повністю розрахувався за квартиру на підстав цього набув на неї право власності. Відділом реєстрації речових прав на нерухоме майно Маріупольського міського управління юстиції йому було відмовлено у реєстрації кооперативної квартири, оскільки не було отримано правовстановлюючий документ на квартиру. Оскільки він дійсно є власником вказаної квартири і його право власності не визнається на даний час, то вважає що його право порушене у зв'язку з чим просить визнати за ним право власності на вищевказану кооперативну квартиру, а також зобов'язати Маріупольське міське управління юстиції відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно зареєструвати право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS]. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя від 26 травня 2014 року, на підставі заяви представника позивача [PERSON] позовні вимоги в частині їх пред'явлення до Маріупольської міської ради залишені без розгляду на підставі ст. 158, п.5 ч.1 ст. 207 ЦПК України. Позивач [PERSON] надав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги повністю підтримав, просив задовольнити позов повністю. Представник позивача [PERSON] також надала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги повністю підтримала, просила задовольнити позов повністю. Представник відповідача - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія", у судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнала в повному обсязі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно довідки № 31 від 20.01.2014 року наданої начальником Маріупольським БТІ Конивченко М.А. на момент набрання наказом Міністерства юстиції України № 7/55 від 07.02.2002 року "Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших майнових прав на нерухоме майно не було зареєстровано прав власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст.384 ЦК України, при викупі квартири член житлово-будівельного кооперативу є її власником. Згідно із положеннями п.5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом. Як свідчить довідка об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія" від 16.01.2014 року, [PERSON] виплатив вартість квартири [ADDRESS] у повному обсязі в розмірі 5635 гривень. Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач у встановленому законом порядку набув право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS], оскільки ним в повному обсязі сплачено внесок за вказану квартиру, що підтверджується відповідною довідкою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія". Однак враховуючи той факт, що на теперішній час позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно через відсутність у нього правовстановлюючого документу на спірну квартиру, суд приходить до висновку про захист права позивача та визнання за ним в судовому порядку права власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі ст.ст.328, 384 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved