Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-08 00:00:00

08 лютого 2021 року заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи: Петрівський Другий старостинський округ та Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області. Ухвалою судді від 09.02.2021 року відкрито провадження по справі та залучено до участі у справі заінтересовану особу - Олександрівську селищну територіальну громаду. В обґрунтування заявлених вимог заявник вказав, що на підставі рішення Микільської сільської Ради народних депутатів від 27 грудня 2001 року за № 51, йому було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 046834 від 03.09.2002 року, площею 5,69 гектарів в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 240. Земельна ділянка розташована на території Петрівського Другого старостинського округу Олександрівської селищної ради Донецької області. 23 грудня 2020 року він, звернувся до Відділу в Олександрівському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області з метою державної реєстрації права власності на земельну ділянку, однак рішенням державного кадастрового реєстратора від 04 січня 2021 року йому було відмовлено у державній реєстрації права власності ( внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з тим, що в наданих документах наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме, при видачі йому, Державного акта на право приватної власності на землю, в ньому були допущені помилки, а саме: його прізвище « [PERSON] » не збігається із записом його прізвища в паспорті « [PERSON] ». У зв`язку з чим, він не має можливості повноцінно зареєструвати своє право на земельну ділянку, а саме зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Виправити зазначені невідповідності у позасудовому порядку не є можливим. Просить встановити факт належності йому Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 046834 від 03.09.2002 року, загальною площею 5,69 га, в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Петрівського Другого старостинського округу Олександрівської селищної ради Донецької області, виданого на підставі рішення від 27 грудня 2001 року № 51 Микільської сільської Ради народних депутатів, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 240 на ім`я « [PERSON] ». В судовому засіданні заявник заяву підтримав, надавши пояснення відповідні викладеному в заяві. Представник заінтересованої особи - Петрівського Другого старостинського округу, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення заяви не заперечував (а.с.31). Заінтересовані особи: Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області та Олександрівська селищна територіальна громада, належним чином повідомлені про час і місце судового засідання, до суду не з`явилися та не повідомили про поважні причини неявки. Суд, вислухавши заявника, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України: суди розглядають в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України: в судовому порядку може бути встановлений факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. В судовому засіданні встановлено, що у Державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 046834 від 03.09.2002 року, загальною площею 5,69 га, в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Петрівського Другого старостинського округу Олександрівської селищної ради Донецької області, виданого на підставі рішення від 27 грудня 2001 року № 51 Микільської сільської Ради народних депутатів, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 240, прізвище заявника зазначено як " [PERSON] " (а.с. 11). На відміну від зазначеного документа, в паспорті громадянина України (а.с.6), прізвище заявника зазначено, як - « [PERSON] ». Також правильно вказане прізвище заявника і в копії рішення Микільської сільської ради від 27 грудня 2001 року № 51 «Про затвердження схеми поділу та передачу земель в приватну власність власникам сертифікатів КСП імені Леніна» у якому в списку громадян власників земельних часток (паїв), які вийшли з КСП імені Леніна Микільської сільської ради Олександрівського району Донецької області, прізвище заявника за № паю 209 записано як « [PERSON] », серія і номер сертифікату ДН № 0201666, площа, ріллі, га 5,69, як і вказано у державному акті на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 046834 від 03.09.2002 року виданого на ім`я « [PERSON] » (а.с.8-10). Рішенням державного кадастрового реєстратора № РВ - 1 400817342021 від 04 січня 2021 року, заявнику було відмовлено у державній реєстрації права власності (внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з тим, що прізвище власника земельної ділянки ( [PERSON] ) вказане в державному акті не відповідає паспорту (Бративник) (а.с.12). Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. З 01.01.2013 року, у зв`язку з набранням чинності Закону України "Про Державний земельний кадастр", виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", крім того, чинним законодавством України не передбачено внесення будь-яких змін та виправлень до державних актів на право приватної власності на землю. Встановлення факту належності вказаного документу для заявника має юридичне значення, оскільки наявність такої розбіжності позбавляє його можливості зареєструвати своє право на земельну ділянку, а саме зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі. Досліджені докази вказують на те, що у правовстановлюючому документі, допущено помилку у написанні прізвища заявника, усунення якої є неможливим в позасудовому порядку. За вказаних обставин суд вважає, що вимоги заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved