Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, де зазначає, що 18 листопада 2011 року між [PERSON] та Чаплинською районною державною адміністрацією Херсонської області укладено договір оренди земельної ділянки строком на 3 роки. Відповідно до п. 15 орендар зобов'язався використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням, а саме вести товарне сільськогосподарське виробництво, за що вносити орендну плату в розмірі 2 % від нормативно грошової оцінки даної земельної ділянки з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата сплачується кожного місяця. На теперішній час орендар не виконує своє зобов'язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою з 2012 року, внаслідок чого Асканія-Нова селищна рада Чаплиснького району Херсонської області позбавлена прибутку, на отримання якого розраховувала при укладенні договору, а тому не може своєчасно сплачувати в повному обсязі заробітну плату працівникам бюджетної сфери, розраховуватися за комунальні послуги, тощо. Просить розірвати договор оренди земельної ділянки. У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти їх задоволення. Представник Асканія-Нова селищної ради Чаплинського району Херсонської області в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про розгляд справи в його відсутність. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Поняття договорів оренди, його форма, умови та порядок укладення, чинність, термін дії державна реєстрація визначені Законом України " Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року зі змінами і доповненнями. Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Судом установлено, що 18 листопада 2011 року Чаплинська районна державна адміністрація Херсонської області уклала договір оренди земельної ділянки з [PERSON], про що в Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи. Пунктами 1, 8, 9 договорів оренди землі передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове володіння і користування земельну ділянку для здійснення підприємницької діяльності в сфері товарного сільськогосподарського виробництва строком на 3 роки. Орендна плата складає 2 % від нормативно грошової оцінки даної земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції та сплачується кожного місяця на розрахунковий рахунок Асканія-Нова селищної ради Чаплинського району Херсонської області по 1433 гривні 46 копійок. Орендар в порушення договорів оренди землі, не виконав зобов'язання в частині виплати орендної плати за 2012 та 2013 рік. Враховуючи, що відповідач не виконує умови договору оренди, своєчасно не сплачує орендну плату, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved