Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулась [PERSON] з вимогами визнати за [PERSON] право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти із [PERSON], договір найму на квартиру [ADDRESS]. Позовні вимоги аргументовані тим, що на підставі листа директора департаменту житлового господарства від 18.02.2014р. за вих.№20-00-006-7645 до начальника МКП ЖЕК-15 позивача було вселено в державну квартиру [ADDRESS], на ім'я позивача в ЖЕК-15 було відкрито особовий рахунок [NUMBER] для сплати коштів за житлово-комунальні послуги. Крім того, між позивачем і МКП ЖЕК-15 було заключено договір про надання житлово-комунальних послуг. Житлово-експлуатаційною організацією нараховуються платежі по сплаті за користування та споживання послуг, позивач сплачує за них кошти, що підтверджується доданими до позову квитанціями. За даною адресою позивач проживає (без реєстрації) заборгованості не має, що підтверджується відповідною довідкою. При вселенні в квартиру позивачем здійснено ремонт, що підтверджується видатковою накладною від 25.06.2014р. та товарними чеками від 10.02.2014р. та від 25.02.2014р. Позивач вказує, що вона приймає участь і у інших витратах по будинку разом з його мешканцями. За весь час її проживання в квартирі [ADDRESS], позивачем, відповідач не висував до позивача жодних претензій, тобто фактично відповідач визнає право на проживання та користування жилим приміщенням, однак дане житло не закріплено за позивачем законодавчо та документально, що позбавляє позивача права на реєстрацію в ньому та в подальшому приватизувати займане житло. Окрім довідки Ф-2 про проживання без реєстрації, особового рахунку, відкритого на ім'я позивача квитанцій про сплату за житлово-комунальні послуги, про факт постійного проживання в спірній квартирі свідчать також акт від 04.08.2014року складений в присутності сусідів, підписи яких посвідчені начальником МКП ЖЕК-15. Іншого житла, окрім спірної квартири позивач не має. Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, та просили суд судові витрати залишити за ними. Представник відповідача покладався на розсуд суду. Судом по справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини: Як вбачається з листа директора департаменту житлового господарства від 18.02.2014р. за вих.№20-00-006-7645 до начальника МКП ЖЕК-15 позивача було вселено в кімнату [ADDRESS] з метою запобігання самовільного заселення. ( а .с. 7) Судом встановлено, що особовий рахунок [NUMBER] на квартиру [ADDRESS] відкрито на ім'я [PERSON].( а. с. 8) Як вбачається з довідки виданої МКП "ЖЕК№15" від 04.08.2014р. №2391 [PERSON] за адресою [ADDRESS] проживає, без реєстрації. ( а. с. 9) Відповідно до договору №?5390 від 01.08.2014р. укладеного між МКП "ЖЕК№15" та позивачем за яким позивачу проживаючому у кв. [ADDRESS] надаються житлово-комунальні послуги ( а.с. 20-21) Відповідно до акту від 04.08.2014р. №566 складеного комісією в складі майстра МКП "ЖЕК№15" Максименко В.В., юриста МКП "ЖЕК№15" Кошелюк М.В. встановлено, що за адресою [ADDRESS] тимчасово перебуває без реєстрації [PERSON] [INFO], що проживає за вказаною адресою з 18.02.2014р.( а. с. 22) Судом встановлено, що у позивача відсутнє майно окрім [ADDRESS], що підтверджується відповідною довідкою з КП ВМБТІ від 04.08.2014р. №3484. ( а. с. 23) Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 18.12.2013р. [PERSON] [INFO], визнано таким, що втратив право на користування житлом- кімнатою [ADDRESS]. Дане рішення набуло законної сили. ( а. с. 43) Як вбачається з довідки виданої департаментом ЖГ ВМР від 25.11.2014р. №454 [PERSON] не перебуває на квартирному обліку при виконкомі міської ради. ( а.с. 42) Судом встановлено, що гуртожиток по [ADDRESS] перебуває у власності територіальної громади м. Вінниці. ( а. с .44-45) В судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача проте, що фактом виконання умов договору найму житлового приміщення та добросовісного користування є копії квитанцій про сплату комунальних платежів, судом встановлено, що комунальні послуги позивач сплачує в строк та у розмірі, встановленому відповідачем, що підтверджується відповідними квитанціями. ( а. с. 10-16) Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок - ст. 63 ЖК УРСР. Відповідно до статті 48 ЖК УРСР жиле приміщення надається громадянам у межах норм жилої площі жиле приміщення може бути надано з перевищенням норми жилої площі, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатна квартира). Відповідно до ст.61 Житлового Кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. ст. 58 ЦПК України, встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. ст. 60 ЦПК України встановлено, що - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд, вважає за необхідне визнати за [PERSON] право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти із [PERSON], договір найму на квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач просив суд судові витрати залишити за ним. На підставі викладеного,

Outcome: approved