Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-16 00:00:00

04.11.2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста, третя особа- Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням. Посилається на те, що розпорядженням №6 від 20.09.1991 р. виданим Полтавським електромеханічним заводом "Електромотор" надано для проживання [PERSON] кімнату за № 503, яка складається з двох кімнат у гуртожитку по [ADDRESS] . 20.09.1991 р. позивач був прописаний (зареєстрований) у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення номера кімнати. Згідно із технічним паспортом надана для проживання [PERSON] кімната житловою площею - 29, 6 кв.м, загальною площею 34, 9 кв.м, має номер - 503. Рішенням виконавчого\~комітету Шевченківської\~районної у\~м.\~Полтаві ради\~№255\~від 22.10.2019\~ [PERSON] \~надано погодження\~на виконанеперепланування у кімнатах та присвоєно об`єднаній кімнаті № 503-504 номер 503. Позивач з дати прописки проживає у гуртожитку по [ADDRESS] . Згідно із довідкою від 05.07.2018 за № 07/827 ПрАТ "Електромотор" повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення [PERSON] в кімнату №503 в гуртожитку за адресую: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер було видано ВАТ «Електромотор», а книги обліку таких ордерів у зв`язку з реорганізацією підприємства за зазначений період у правонаступника ПрАТ «Електромотор» в архівах не збереглися. Згідно із довідкою від 31.10.2019 за №С2636 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення [PERSON] в кімнату №503 в гуртожитку за адресую: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер було видано ВАТ «Електромотор», а у КП «ЖЕО № 2» ордер на дану кімнату відсутній. Прохали встановити факт проживання на правових підставах у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] ( [INFO] ) з 20.09.1991 р. у кімнаті № 503. Визнати право користування житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] [NUMBER] у гуртожитку за адресую: [ADDRESS] [PERSON] ( [INFO] ) з 20.09.1991 р. 06.11.2019 р. судом відкрито провадження по справі. 02.12.2019 р. закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду. 02.12.2019 р. на адресу суду надійшов відзив від представника Управління майном комунальної власності міста Н. Курнакової, в якому Управління вказує на те, що воно є виконавчим органом Полтавської міської ради і створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава та у сфері житлового законодавства. При цьому право комунальної власності належить територіальній громаді м. Полтави в особі Полтавської міської ради. Громадяни , у відповідності до ст. 8 Житлового кодексу РСР мають право на приватизацію квартир(будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Право на приватизацію квартир(будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах(будинках) або перебували на обліку потребуючи поліпшення житлових умов до введення в дію ЗУ « Про приватизацію державного житлового фонду». Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Право на приватизацію-це закріплене, визнане та гарантоване чинним законодавством України право громадян. Враховуючи вказане, при прийнятті рішення Управління покладається на розсуд суду. 06.12.2019 р. позивач надала уточнену позовну заяву в якій вказала, що рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 22.10.2019 р. за № 255 на підставі звернення та наданих документів, погоджено з виконанням переплануванням і об`єднанням двох кімнат в одну та дозволено [PERSON] , користувачу кімнати [ADDRESS] в гуртожитку по [ADDRESS] , зареєструвати як об`єкт нерухомості кімнату [ADDRESS] 503-504 в гуртожитку по [ADDRESS] , в складі приміщень: кімната (3) площею 11,8 кв.м., кімната (4) площею 17,8 кв.м., коридор (1) площею 1,7 кв.м., санвузол (2) площею 3,6 кв.м. Об`єднаній кімнаті № 503-504 присвоїти номер 503. Прохала встановити\~ факт проживання на правових підставах у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] [PERSON] ( [INFO] ) з 20.09.1991 р. у кімнаті № 503. Визнати право користування житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] [NUMBER] у гуртожитку за адресую: [ADDRESS] [PERSON] ( [INFO] ) з 20.09.1991 р. Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Управління майном комунальної власності міста в судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Представник Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради в судове засідання не з`явився, суд про причину своєї неявки не повідомив. Про дату та час слухання справи повідомлені належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову посилаючись на таке. \~ \~ \~ \~ Встановлено,\~що розпорядженням №6 від 20.09.1991 р. виданим Полтавським електромеханічним заводом "Електромотор" надано для проживання [PERSON] кімнату за № 503, яка складається з двох кімнат у гуртожитку по [ADDRESS] . 20.09.1991 р. [PERSON] була прописана (зареєстрована) у гуртожитку по [ADDRESS] без зазначення номера кімнати. Згідно із технічним паспортом надана для проживання [PERSON] кімната житловою площею - 29, 6 кв.м, загальною площею 34, 9 кв.м, має номер - 503. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради № \~ \~ \~ \~255\~від 22.10.2019\~ [PERSON] \~надано погодження\~на виконанеперепланування у кімнатах та присвоєно об`єднаній кімнаті № 503-504 номер 503. Позивач з дати прописки проживає у гуртожитку по [ADDRESS] . Згідно із довідкою від 05.07.2018 за № 07/827 ПрАТ "Електромотор" повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення [PERSON] в кімнату №503 в гуртожитку за адресую: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер було видано ВАТ «Електромотор», а книги обліку таких ордерів у зв`язку з реорганізацією підприємства за зазначений період у правонаступника ПрАТ «Електромотор» в архівах не збереглися. Згідно із довідкою від 31.10.2019 за №С2636 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення [PERSON] в кімнату №503 в гуртожитку за адресую: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер було видано ВАТ «Електромотор», а у КП «ЖЕО № 2» ордер на дану кімнату відсутній. Гуртожиток по [ADDRESS] з 22.05.2019 року прийнято у комунальну власність міста, а рішенням Полтавської міської ради від 12.07.2019 року залишено житловий комплекс за адресою [ADDRESS] у статусі «гуртожиток», дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень. Відповідно до ч.2 ст. 4 ЗУ « Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку» від 04.09.2008 року № 500-У1(у редакції ЗУ від 05.04.2017 року № 1999-У111) мешканці гуртожитку, які на правових підставах, визначених цим Законом, проживають у гуртожитках, на які поширюється дія цього Закону (державної форми власності, а також у гуртожитках, включених до статутних капіталів товариств, у тому числі тих, що в подальшому були передані до статутних капіталів інших юридичних осіб або відчужені в інший спосіб), набувають право на приватизацію жилих приміщень у таких гуртожитках після їх передачі у власність відповідної територіальної громади згідно з цим Законом та Загальнодержавною цільовою програмою передачі гуртожитків у власність територіальних громад. Зазначене право поширюється на дітей законних мешканців гуртожитків, які народилися під час проживання їхніх батьків у гуртожитках, на які поширюється дія цього Закону. Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до ЗУ « Про приватизацію державного житлового фонду» та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей визначених цим Законом. [PERSON] має право на приватизацію займаної нею кімнати № [NUMBER] гуртожитку [ADDRESS] , однак оскільки в неї відсутній ордер та оригінал не зберігся, на вселення в жиле приміщення, реалізувати таке право на даний час неможливо. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. [PERSON] проживає в кімнаті [ADDRESS] на законних підставах з 1991 року, однак через відсутність ордеру позбавлена можливості здійснити приватизацію даного жилого приміщення. Відповідно до\~ст.\~345\~Цивільного кодексу\~України фізична\~або юридична\~особа може\~набути \~право\~власності\~у разі\~приватизації державного\~майна та\~майна,\~що є\~в комунальній\~власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому\~законом. Оскільки [PERSON] позбавлена можливості , в позасудовому порядку, завершити процедуру приватизації кімнати № 503, яка має загальну площу- 34,9 кв.м., житлову площу-29,6 кв.м., то необхідно визнати за нею право користування на правових підставах даною кімнатою. Суд вважає, що вимоги [PERSON] є повністю обгрунтованими, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved