Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

Заявник Територіальна громада в особі Барської міської ради Вінницької області звернулися до суду із вказаною заявою, відповідно до якої просить передати їм безхазяйне майно, яке знаходиться на території міста, посилаючись на те, що з моменту взяття на облік Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції Вінницької області вказаного нерухомого майна, як безхазяйного, сплив один рік. Представник заявника Барської міської ради Вінницької області в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву у якій просив справу розглянути у її відсутність. При цьому заявник зазначив, що повністю підтримує свої вимоги. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги заявника, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про ухвалення рішення виходячи з наступного. Так, на території Барської міської ради Вінницької області знаходяться безхазяйні нерухомі речі, а саме: 1. Нежитлове приміщення № 1 площею 11,24 кв.м., яке знаходиться у будинку № 60 по вул. Рози Люксембург /на першому поверсі/, та складається з кімнати " 1", кладової " 2". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 9846626, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 24.09.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. 2. Група нежитлових приміщень № 155 площею 98,82 кв.м., яка знаходиться у будинку № 68 по вул. Рози Люксембург /на першому поверсі/, та складається з тамбура літера " 1", коридору літера " 1", кімнати літера " 2", кімната літера " 3". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 11514416, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 24.10.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. 3. Група нежитлових приміщень № 60 площею 13,6 кв.м., яка знаходиться у будинку № 19 по вул. Героїв Майдану (бувша вул. Пролетарська) /на першому поверсі/, та складається з кімнати літера " 1". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 11768355, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 29.10.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. 4. Група нежитлових приміщень № 57 площею 77,67 кв.м., яка знаходиться у будинку № 19 по вул. Героїв Майдану (бувша вул.Пролетарська) /на першому поверсі/, та складається з коридору літера " 1", коридору літера " 2", туалету літера " 3", умивальника літера " 4", кімнати літера " 5", коридору літера " 6", кімнати літера " 7", коридору літера " 8". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 11517641, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 24.10.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. 5. Група нежитлових приміщень № 59 площею 89,78 кв.м., яка знаходиться у будинку № 19 по вул. Героїв Майдану (бувша вул.Пролетарська) /на першому поверсі/, та складається з коридору літера " 1", кімнати літера " 2", кімнати літера "3", кімнати літера " 4". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 11519898, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 24.10.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. 6. Група нежитлових приміщень № 61 площею 79,1 кв.м., яке знаходиться у будинку № 19 по вул. Героїв Майдану (бувша вул.Пролетарська) /на першому поверсі/, та складається з тамбура літера "1", читального залу літера " 2", туалету літера " 3". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 11522479, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 24.10.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. 7. Група нежитлових приміщень № 58 площею 37,8 кв.м., яке знаходиться у будинку № 19 по вул. Героїв Майдану (бувша вул.Пролетарська) /на першому поверсі/, та складається з торгового залу літера " 1". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 11774705, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 29.10.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. 8. Група нежитлових приміщень № 57 площею 110,37 кв.м., яке знаходиться у будинку № 1 по вул. Соборна /на першому поверсі/, та складається з коридору літера " 1", коридору літера " 2", кімнати літера " 3", кімнати літера " 4", кімнати літера " 5", кімнати літера " 6", кімнати літера " 7", кладової літера " 8", коридору літера " 9", кімнати літера " 10", туалету літера " 11", кладової літера " 12". Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер 11771747, виданим Реєстраційною службою Барського районного управління юстиції 29.10.2013 р. на відповідне звернення Барської міської ради. Дані приміщення знаходяться в багатоквартирних житлових будинках державного житлового фонду. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Житлового кодексу України державний житловий фонд перебуває у віданні Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих рад). Однак, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на приміщення, відсутністю зареєстрованого права власності територіальна громада міста Бар в особі Барської міської ради не може вжити достатніх заходів для належного утримання та розпорядження даним майном. Багатоквартирні житлові будинки, в яких знаходяться об'єкти безхазяйного майна - нежитлові вбудовано-прибудовані приміщення, перебувають на балансі комунального підприємства "Бар-благоустрій" Барської міської ради. Зазначені приміщення потребують належного догляду та утримання. Для цього необхідним є урегулювання правового статусу приміщень. На вказане нерухоме майно виготовлено технічні паспорта. Відповідно до ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Оголошення про взяття на облік зазначених вище об'єктів нерухомості як безхазяйного нерухомого майна опубліковане в газеті міської ради "Барчани" №40 (673) від 03.10.2014 р. Відповідно до п. 89 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 р. № 868, датою та часом взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вважаються дата та час реєстрації заяви про взяття на облік у базі даних про реєстрацію заяв і запитів. Відповідно до абз. 2 ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Відповідно до статті 3.2.1. Статуту територіальної громади міста Бара Барського району Вінницької області міська рада є представницьким органом місцевого самоврядування - єдиним органом представницької влади територіальної громади міста. Статтею 5.1.3. Статуту територіальної громади міста Бара визначено, що суб'єктом права комунальної власності територіальної громади є міська рада. Міська рада, виконавчий комітет та його відділи й управління від імені та в інтересах територіальної громади міста відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності територіальної громади. Під час розгляду справи встановлено, що визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму. Згідно із ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" систему органів державної реєстрації прав становить спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної реєстрації прав. Відповідно до п. 4 ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", орган державної реєстрації прав забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна. Облік безхазяйного нерухомого майна проводиться органом державної реєстрації прав за заявою органу місцевого самоврядування в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації для виявлення власника майна, щоб уникнути необґрунтованого позбавлення його права власності, виявити осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно. Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї. Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громаді. На підставі наведеного та

Outcome: approved