Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : ПАТ „Райффайзен Банк Аваль", про скасування арешту. При цьому, позивач вимагає : - скасувати арешт з земельної ділянки площею 0,0236 га, в тому числі забудовані землі - 0,0236 га, яка розташована за адресою : [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки : 5123755800:01001:0162, та садового будинку з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS], який в цілому складається з одного садового будинку з цегли, зазначено на плані літерою „Б-2, б", загальною площею 268,3 кв.м., 1-2 - спорудження, розташований на зазначеній вище земельній ділянці площею 236 кв.м., який накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АВ № 957676/25622516 від 05.04.2011 року, виданої Другим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, з вилученням Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції та Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису під № 11034450 від 05.04.2011 року про обмеження всього невизначеного майна (арешт на все нерухоме майно) [PERSON] (ІПН : [NUMBER]) ; - скасувати арешт з земельної ділянки площею 0,0236 га, в тому числі забудовані землі - 0,0236 га, яка розташована за адресою : [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки : 5123755800:01001:0162, та садового будинку з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS], який в цілому складається з одного садового будинку з цегли, зазначено на плані літерою „Б-2, б", загальною площею 268,3 кв.м., 1-2 - спорудження, розташований на зазначеній вище земельній ділянці площею 236 кв.м., який накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 30025212 від 28.11.2011 року, виданої Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, з вилученням Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції та Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису під № 11897418 від 28.11.2011 року про обмеження всього невизначеного майна (арешт на все нерухоме майно) [PERSON] (ІПН : [NUMBER]) ; - скасувати арешт з земельної ділянки площею 0,0236 га, в тому числі забудовані землі - 0,0236 га, яка розташована за адресою : [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки : 5123755800:01001:0162, та садового будинку з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS], який в цілому складається з одного садового будинку з цегли, зазначено на плані літерою „Б-2, б", загальною площею 268,3 кв.м., 1-2 - спорудження, розташований на зазначеній вище земельній ділянці площею 236 кв.м., який накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 35710467 від 17.1.2012 року, виданої Другим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, з вилученням Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції та Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису під № 13392076 від 17.12.2012 року про обмеження всього невизначеного майна (арешт на все нерухоме майно) [PERSON] (ІПН : [NUMBER]) ; - скасувати арешт з земельної ділянки площею 0,0236 га, в тому числі забудовані землі - 0,0236 га, яка розташована за адресою : [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки : 5123755800:01001:0162, та садового будинку з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS], який в цілому складається з одного садового будинку з цегли, зазначено на плані літерою „Б-2, б", загальною площею 268,3 кв.м., 1-2 - спорудження, розташований на зазначеній вище земельній ділянці площею 236 кв.м., який накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 38480390 від 17.06.2013 року, виданої Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області, з вилученням Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції та Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису під № 1571229 від 09.07.2013 року про обмеження всього невизначеного майна (арешт на все нерухоме майно) [PERSON] (ІПН : [NUMBER]). Обгрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує, що згідно умов кредитного договору № 014/79729/74/87528 від 28.12.2007 року ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" надав йому кредитні кошти, та, в забезпечення виконання ним своїх зобов'язань за цим кредитним договором, 28.12.2007 року між банком як іпотекодержателем і ним як іпотекодавцем був укладений договір іпотеки за р.№ 1464, за умовами якого ним було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме : земельна ділянка площею 0,0236 га, в тому числі забудовані землі - 0,0236 га, яка розташована за адресою : [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки : 5123755800:01001:0162; та садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS], який в цілому складається з одного садового будинку з цегли, зазначеного на плані літерою „Б-2, б", загальною площею 268,3 кв.м., 1-2 - спорудження, розташований на зазначеній вище земельній ділянці площею 236 кв.м. Також позивач зазначає, що на даний час між ним і банком досягнуто згоди про наступне : банк не заперечує проти продажу ним вищевказаного предмета іпотеки, а кошти, які будуть отримані ним від продажу предмета іпотеки, підуть на погашення його заборгованості за кредитним договором № 014/79729/74/87528 від 28.12.2007 року, але наявність накладеного відповідачами арешту на предмет іпотеки перешкоджає реалізації цього предмета іпотеки для погашення ним заборгованості перед банком за згаданим кредитним договором. Позивач веде дану справу в суді через свого представника [PERSON], який просив розглянути справу без його участі та задовольнити позов у повному обсязі, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Представник Другого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції - Щербаков Ю.С., представник відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області - Коваленко В.О. і представник ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" - Вдовиченко Г.В. просили розглянути справу без участі представників цих учасників судового процесу та не заперечували проти задоволення позову, про що подали адресовані суду свої письмові заяви, які приєднані судом до матеріалів справи. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно з кредитним договором № 014/79729/74/87528 від 28.12.2007 року відкрите акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль", назва якого згодом змінена на публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль", надав [PERSON] кредит в сумі 391790,00 дол.США, із сплатою процентів за користування кредитними коштами за процентною ставкою у розмірі 13,00 % річних, з погашенням кредиту та внесенням плати за користування кредитними коштами щомісячними платежами у розмірі, строки і на умовах визначених цим договором, з кінцевою датою повернення кредиту та усіх нарахувань за ним - 28.12.2027 року. В забезпечення виконання [PERSON] своїх зобов'язань за вказаним кредитним договором, 28.12.2007 року між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль" як іпотекодержателем і [PERSON] як іпотекодавцем було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 28.12.2007 року за р.№ 1464, за умовами якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме : - земельна ділянка площею 0,0236 га, в тому числі : забудовані землі - 0,0236 га, яка розташована за адресою : [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки : 5123755800:01001:0162, право власності на яку виникне у майбутньому, придбану іпотекодавцем за договором купівпілі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] 28.12.2007 р. за р.№ 1459 ; - садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами [ADDRESS], який в цілому складається з одного садового будинку з цегли, зазначено на плані літерою „Б-2, б", загальною площею 268,3 кв.м., 1-2 - спорудження, розташований на зазначеній вище земельній ділянці площею 236 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] 28.12.2007 р. за р.№ 1462. На даний час між позивачем [PERSON] та ПАТ „Райффазен Банк Аваль" досягнуто згоди про наступне : банк не заперечує проти продажу позивачем предмета іпотеки за договором іпотеки від 28.12.2007 року за р.№ 1464, а кошти, які будуть отримані позивачем від продажу предмета іпотеки, підуть на погашення його заборгованості за кредитним договором № 014/79729/74/87528 від 28.12.2007 року. Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України „Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Згідно ч.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підстав рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Також судом установлено, що на вищевказане іпотечне майно накладено арешт згідно з : постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АВ № 957676/25622516 від 05.04.2011 року, виданої Другим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 30025212 від 28.11.2011 року, виданої Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області ; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 35710467 від 17.1.2012 року, виданої Другим Приморським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ; постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 38480390 від 17.06.2013 року, виданої Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області. З огляду на наведене, суд погоджується з доводами позивача щодо того, що наявність накладеного відповідачами арешту на предмет іпотеки за договором іпотеки від 28.12.2007 року за р.№ 1464 перешкоджає реалізації цього предмета іпотеки для погашення позивачем заборгованості перед банком за кредитним договором № 014/79729/74/87528 від 28.12.2007 року. На підставі викладеного і

Outcome: approved