Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, реєстраційний № 1761, укладений 21 березня 1997 року між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], мотивуючи тим, що 21 березня 1997 року між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було досягнуто угоди про купівлю - продаж квартири [ADDRESS], яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їй стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на придбане нерухоме майно. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову. Відповідачка [PERSON] до судового засідання не з'явилась, надала заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнає. Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. З матеріалів справи вбачається, що 21 березня 1997 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж квартири [ADDRESS]. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. 10 лютого 2001 року [PERSON] після укладення шлюбу змінила прізвище на «[PERSON]», що підтверджено відповідним свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданим Відділом РАГС Ізмаїльського міського управління юстиції Одеської області 10 лютого 2001 року. Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved