Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-28 00:00:00

У серпні 2014 р. [PERSON] звернулася з позовом до суду до Капітанівської селищної ради Новомиргородського району Кіровоградської області, третя особа головне управління юстиції в Кіровоградській області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, вказуючи на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02.11.1995 р. [PERSON] належала на праві особистої приватної власності житлова квартира [ADDRESS]. За життя [PERSON] та позивачка, досягли спільної домовленості про те, що [PERSON] передає кошти в сумі 4000,00 грн. за придбання вищезазначеної квартири, а [PERSON] зобов'язується передати у власність гр. [PERSON] належну їй квартиру. Оскільки коштів на підготовку і оформлення купівлі-продажу квартири у [PERSON] не вистачало, так як майже усі кошти [PERSON] витрачала на своє лікування, сторони дійшли до згоди, що після підготовки всіх необхідних документів [PERSON] та позивач оформлять у нотаріуса договір купівлі-продажу квартири. На виконання таких домовленостей між сторонами укладений письмовий правочин у формі письмової розписки від 01 серпня 2001 р. щодо передачі позивачем [PERSON] коштів в сумі 4000,00 грн. за придбання квартири [ADDRESS], а також [PERSON] передала позивачці ключі від квартири та оригінал правовстановлюючого документу на квартиру, тим самим заявивши про відмову від своїх прав на житло. Після отримання позивачем розписки про отримання коштів за квартиру позивачка з дозволу [PERSON] починаючи з 2002 р. вселилася у квартиру [ADDRESS] та проживає у цій квартирі з 2002 р. по даний час. [PERSON] на момент оформлення розписки про отримання нею коштів за продаж квартири проживала самотньо у житловому будинку по [ADDRESS], перебувала у похилому віці, тривалий час хворіла, кошти, які вона отримала від позивача, витрачалися нею переважно на власне лікування і після тривалої хвороби вона померла, не встигнувши оформити договір купівлі-продажу вищезгаданої квартири. На підтвердження факту неприйняття спадщини будь-якими родичами покійної [PERSON] є Витяг зі спадкового реєстру (по спадковим справам та заповітам) про відсутність заведених спадкових справ і відсутність заповіту після смерті [PERSON] Також на підтвердження безспірності володіння позивачем нерухомим майном є інформація, викладена у довідці Капітанівської селищної ради № 512 від 12.06.2014 р. про те, що згідно по господарської книги станом на 15.06.2014 р. власником квартири [ADDRESS], є [PERSON]. За час проживання у вказаному будинку позивачка на правах власника замовила виготовлення робочого проекту на газопостачання вищезгаданого житлового будинку та виготовила технічні умови на проектування газозабезпечення житлового будинку, в яких (документах) власником будинку зазначена позивачка та уклала 14.09.2012 р. з відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Кіровоградгаз" Маловисківського УЕГГ договір про надання населенню послуг з газопостачання № 4604 від 14.09.2012 р., у якому власником квартири зазначено - [PERSON], а адреса об'єкту надання послуг зазначено житловий будинок у [ADDRESS]. Також позивачка відповідно до укладеного договору з ПАТ "Кіровоградобленерго" на користування електричною енергією постійно та своєчасно сплачує за використання електричної енергії у житловому будинку, як його власник. Позивач вважає, що оскільки вона правомірно заволоділа будинком і володіє ним понад десять років, то вона набула на нього право власності за набувальною давністю. На даний час позивач бажає зареєструвати будинок, а тому просила суд визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 28,5 м2. Позивач та її представник в судовому засіданні підтримали позовну заяву та просили суд задовольнити її. Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явилися, проте надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, позов визнають в повному обсязі. Заслухавши згадані пояснення та вивчивши письмові матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких обставин. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності. Так, у судовому засіданні беззаперечно встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02.11.1995 р. [PERSON] належала на праві особистої приватної власності житлова квартира [ADDRESS]. За життя [PERSON] та позивачка, досягли спільної домовленості про те, що [PERSON] передає кошти в сумі 4000,00 грн. за придбання вищезазначеної квартири, а [PERSON] зобов'язується передати у власність гр. [PERSON] належну їй квартиру, що було й зроблено, що підтверджується копією вищевказаного свідоцтва про право власності на житло, розпискою [PERSON], технічним паспортом на квартиру. Судом встановлено, що після отримання позивачем розписки про отримання коштів за квартиру позивачка отримала ключі від квартири та з дозволу [PERSON] починаючи з 2002 р. вселилася у квартиру [ADDRESS] та проживає у цій квартирі з 2002 р. по даний час, що підтверджується довідками Капітанівської селищної ради № 488 від 04.06.2014 року та № 512 від 12.06.2014 року про те, що згідно по господарської книги станом на 15.06.2014 р. власником квартири [ADDRESS], є [PERSON] та що вона безперервно проживає за вказаною вище адресою з 2002 року. [PERSON] на момент оформлення розписки про отримання нею коштів за продаж квартири проживала самотньо у житловому будинку по [ADDRESS], перебувала у похилому віці, тривалий час хворіла, кошти, які вона отримала від позивача, витрачалися нею переважно на власне лікування і після тривалої хвороби вона померла, не встигнувши оформити договір купівлі-продажу вищезгаданої квартири, що підтверджується копією свідоцтва про смерть [PERSON] На підтвердження факту неприйняття спадщини будь-якими родичами покійної [PERSON] є Витяги зі спадкового реєстру (по спадковим справам та заповітам) про відсутність заведених спадкових справ і відсутність заповіту після смерті [PERSON] За час проживання у вказаному будинку позивачка на правах власника замовила виготовлення робочого проекту на газопостачання вищезгаданого житлового будинку та виготовила технічні умови на проектування газозабезпечення житлового будинку, в яких (документах) власником будинку зазначена позивачка. та уклала 14.09.2012 р. з відкритим акціонерним товариством по газопостачанню та газифікації "Кіровоградгаз" Маловисківського УЕГГ договір про надання населенню послуг з газопостачання № 4604 від 14.09.2012 р., у якому власником квартири зазначено - [PERSON], а адреса об'єкту надання послуг зазначено житловий будинок у [ADDRESS]. Також позивачка відповідно до укладеного договору з ПАТ "Кіровоградобленерго" на користування електричною енергією постійно та своєчасно сплачує за використання електричної енергії у житловому будинку, як його власник, що підтверджується копіями вказаних вище документів. Таким чином, суд вважає, що позивач правомірно набула право власності на квартиру, яка знаходиться в [ADDRESS], за набувальною давністю, оскільки з моменту добросовісного заволодіння даним нерухомим майном пройшло більше як десять років. Враховуючи наведене,

Outcome: approved