Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-28 00:00:00

01 вересня 2015 року позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро", в якому просять суд розірвати договора оренди земельних ділянок укладених 10.12.2006 р. між ними та ТОВ «Лотуре Агро», мотивуючи свої вимоги тим, що їм згідно з державними актами на право власності на земельні ділянки на праві приватної власності належать земельні ділянки, які розташовані на території Кулишівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказані земельні ділянки згідно із договорами оренди землі позивачі передали в оренду відповідачу ТОВ «Лотуре-Агро». Оренду плату за користування земельними ділянками за 2013 та 2014 роки відповідач не сплачував, а тому виникла відповідна заборгованість, чим порушено інтереси позивачів, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних ділянок (паїв). Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав до суду письмову заяву в якій позовні вимоги позивачів підтримує та просить суд провести розгляд справи без його участі. Проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач по даній справі ТОВ "Латуре-Агро" на думку суду належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. При конкуренції загальної та спеціальної процесуальної норми, суд застосовує норму спеціальну і керується положеннями ч.1 ст. 224 ЦПК України щодо можливості заочного розгляду справи в разі однієї неявки відповідача, належним чином повідомленого про час та місце судового розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.149). Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Перевіривши надані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №408240 виданого 15.04.2008 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕХ №370942 від 17.09.2007 р. № 1-990 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863200365, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,6661 га, у тому числі: рілля 2,0951 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON], згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ "Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель на території Кулишівської сільської ради вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011870, передав в оренду останньому строком на 5 років. Крім того, відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії І-СМ №021344 виданого 27.10.1999 р. на підставі рішення восьмої позачергової сесії 23 скликання Кулішівської сільської ради народних депутатів від 26.10.1999р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 109, свідоцтва про право на спадщину за законом ВМК № 205205, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1256, [PERSON] також на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 2,69 га, у тому числі: рілля 2,09 га, та кормових угідь 0,60 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку, ріллю, загальною площею 2,09 га, позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.01.2012 р. за № 592350004011868, також передав в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389110 виданого 05.06.2008 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 р. № 594 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010863200522, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,4524 га, у тому числі: рілля 1,2318 га та 0,8634 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р.за № 592350004011833, передала в оренду тОВ "Лотуре-Агро" строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №397073 виданого 28.10.2008 р. на підставі свідоцтва на право на спадщину за законом ВКТ 588061 №1234 від 25.09.2008 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010863201263, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,4964 га, у тому числі: рілля 2,4964 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011872, передав останньому в оренду строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №379272 виданого 10.07.2009 р. на підставі свідоцтва на право на спадщину за заповітом ВКМ:66099 №389 від 04.08.2008 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010963200673, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 1,9422 га, у тому числі: рілля 1,9422 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з ТОВ«Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011842, передав в оренду відповідачу строком на 5 років. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №397032 виданого 12.12.2008 р. на підставі свідоцтва на право на спадщину за законом ВАМ 599369 №2285 від 20.09.2008 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010863201677 від 12.12.2008 р., [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,4127 га, у тому числі: рілля 2,4127 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011865, передав в оренду відповідачу строком на 5 рокі. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389107 виданого 28.07.2008 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 р. № 594 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010863200827, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 3,1030 га, у тому числі: рілля 2,7457 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011854, передала відповідачу в оренду строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ №398329 виданого 27.08.2008 р. на підставі свідоцтва про право на спащину за законом ВКМ № 365948 від 26.06.2008 р. за р.№ 706 та зареєстрованого книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010863200950 [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,0981 га, у тому числі: рілля 2,0981 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ«Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель на території Іваницької сільської ради вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011836, передав відповідачу в оренду строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №524435, виданого 06.07.2006 р. на підставі рішення Недригайлівської райдержадміністрації від 11.05.2006 р за № 241 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010663200430, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,7056 га, у тому числі: рілля 2,1559 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011855, передав в оренду відповідачу строком на 5 років. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №402231 виданого 09.04.2008 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВКВ № 441532 від. 12.12.2007 р. за р. № 1-1178 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863200340, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,1906 га, у тому числі: рілля 2,1906 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011829, передав в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389109 виданого 05.06.2008 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 р. № 594 та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 0108632000521, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,4526 га, у тому числі: рілля 2,0953 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011825, передала в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №406782 виданого 06.09.2008 р. на підставі свідоцтва на право на спадщину за законом ВКО № 341829 від 20.05.2008 р. за р. № 534 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863201010, [PERSON], належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,6596 га, у тому числі: рілля 2,6596 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповіачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011839, передала в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389105 виданого на підставі підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 р. № 594, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 3,1025 га, у тому числі: рілля 2,7452 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011835, передала в оренду відповідачу строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389111 виданого 22.08.2008 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2006 р. № 594 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010663200929, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,4524 га, у тому числі: рілля 2,0952 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011816, передала в оренду огстанньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ №014784 виданого 27.10.1999 р. на підставі рішення 8 позачергової сессії Кулішівської сільської Ради народних депутатів від 28.10.1999 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на правоприватної власності на землю за № 347, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,74 га, у тому числі: рілля 1,9418 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н кладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011815, передав в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №406784 виданого 03.09.2008 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВКК № 563743 від 07.05.2008 р. № 1-464 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863200982, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,2770 га, у тому числі: рілля 2,2770 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011871, передала в оренду відповідчц строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389117 виданого на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 року № 594 [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,7958 га, у тому числі: рілля 2,4385 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011822, передала в оренду строком відповідачу на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389112 виданого 03.09.2008 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 року № 594 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863200984, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,4525 га, у тому числі: рілля 2,0953 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011826, передав в оренду відповідачу строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №392271 виданого 23.11.2007 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕО № 713453 від 14.06.2007 за р.№ 388 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010763201045, [PERSON] належить на праві приватної власності\\ земельна ділянка загальною площею 2,5374 га, у тому числі: рілля 1,9419 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011837, передала в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №4022229 від 14.05.2008 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВКА № 617472 від 14.12.2007 за р.№ 2459 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863200423, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 3,2204 га, у тому числі: рілля 2,6334 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011841, передала в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №397098 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВКР 780350 № 3-2317 від 19.08.2008 р.та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863201299, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 1,9422 га, у тому числі: рілля 1,9422 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011828, передала в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії І-СМ №014575, виданого 27.10.1999 р. на підставі рішення 8 позачергової сесії 23 скликання Кулішівської сільської ради народних депутатів від 26.10.1999р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 416, а також відповідно до свідоцтва на право на спадщину за заповітом ВМК № 101854 від. 08.09.2009р. зареєстрованого в реєстрі за № 2455, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,27 га, у тому числі: рілля 1,0813 га і 0,8502 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 10.12.2006 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011853, передала в оренду відповідачу строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389102 виданого 24.06.2008 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 р. № 594 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010863200631, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 3,1029 га, у тому числі: рілля 2,7456 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011858, передав в оренду відповідачу строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №747460 виданого 22.10.2009 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВМВ 247424 № 1-76 від 28.01.2009р. та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 0109963201212, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 1,9381 га, у тому числі: рілля 1,9381 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011847, передала останньому в оренду строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389106 виданого 16.03.2009 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської районної державної адміністрації від 17.10.2007 р. № 594 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010963200260, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 3,1026 га, у тому числі: рілля 2,7454 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 59235000404846, передала відповідачу в оренду строком на 5 років. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.07.2009р. за реєєстр.№ 1-840, державного акту на право приватної власності на земелю серії І-СМ №014792 виданого 27.10.1999р. на підставі рішення 8 позачергової сессії 23 скл. Кулушівської сільської ради народних депутатів від 26.10.1999 р. та зереєстрованого а книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 91, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,49 га, у тому числі: рілля 1,9419 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з віповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011851, передав в оренду відповідачу строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право приватної власності на земелю серії І-СМ №014764 виданого 27.10.1999 р. на підставі рішення 8 позачергової сессії 23 скл. Кулушівської сільської ради народних депутатів від 26.10.1999 р. та зереєстрованого а книзі записів державних актів на право приватної власності на землюза № 221, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,42 га, у тому числі: рілля 1,9418 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ "Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011819, передав в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право приватної власності на земелю серії І-СМ №014768 виданого 27.10.1999 р. на підставі рішення 8 позачергової сессії 23 скл. Кулишівської сільської ради народних депутатів від 26.10.1999 р. та зереєстрованого а книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 99, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 2,87 га, у тому числі: рілля 2,3971 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011862, передав в оренду останньому строком на 5 років. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №389122, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВЕО № 713563 від 25.03.2007р. за р.№1-571 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010763200941, [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 5,0918 га, у тому числі: рілля 3,9924 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кулішівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вищевказану земельну ділянку позивач [PERSON] згідно договору оренди землі б/н укладеного 25.10.2012 р. з відповідачем ТОВ «Лотуре Агро» та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 р. за № 592350004011831, передав в оренду останньому строком на 5 років. Пунктами 15,16 договорів оренди землі, укладених з позивачами, передбачено, що вищевказані земельні ділянки передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, цільове призначення земельних ділянок - землі сільськогосподарського призначення. У п.9 договорів оренди сторони визначили розмір орендної плати за землю в розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, яка зазначена в п.5 договорів оренди, і становить 1329,25 грн. на рік. Відповідно до п. 11 договорів оренди орендна плата вноситься щорічно, у такі строки: до 31 грудня поточного року. Пунктом 13 вказаних договорів оренди передбачені підстави для перегляду розміру орендної плати, а саме: зміни умов господарювання, передбачених договорами; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованих земельних ділянок не з вини орендаря, що підтверджується документами; в інших випадках, передбачених законом. Згідно з п. 29 договорів оренди землі, орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельних ділянок за цільовим призначенням, передбаченим цими договорами, дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, своєчасного внесення орендної плати. Пунктом 31 договорів оренди землі передбачені права орендаря, зокрема самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договорів оренди землі; за письмовою згодою орендодавця передавати земельні ділянки в суборенду, отримувати доходи, здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем. Пунктом 32 договорів оренди землі встановлено, обов'язок орендаря, зокрема: приступити до використання земельних ділянок в строки, встановлені цими договорами, виконувати встановлені щодо земельних ділянок обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом та цими договорами, дотримуватися режиму природоохоронного використання земель, дотримуватись вимог чергування сільськогосподарських культур у сівозмінах. Пунктом 37 договорів оренди землі передбачено підстави їх розірвання, зокрема: за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договорами, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованх земельних ділянок, яке істотно перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Однак, відповідач ТОВ "Лотьуре-Агро" постійно порушував свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками, не своєчасно та не в повному обсязі проводив виплати, а в 2014 році взагалі не сплатив позивачам орендну плату за користування земельними ділянками. Крім того, належні позивачам на парві власності земельні ділянки за цільовим призначенням безпосередньо ТОВ "Лотуре-Агро" у 2014 році і І-ІІ кварталах 2015 року не використовувалась. Упродовж 2014 року та першого, другого кварталу 2015 року ТОВ "Лотуре - Агро" свою господарську діяльність на території сільської ради не здійснювало, збір урожаю у 2014 році, на землях, які перебувають в оплатному строковому користуванні ТОВ "Лотуре - Агро", в тому числі і на земельних ділянках позивачів, здійснювало інше підприємство, на підставі трьохстороннього договору підряду від 01 жовтня 2013 року, договору відступлення права вимоги від 24 березня 2014 року, згідно з яким, як стало відомо, ТОВ «Лотуре-Агро» передало обов'язок виконати роботи по посіву, обробці, вирощуванню та збиранню врожаю сільськогосподарської продукції СУНП «Магдон». Як вбачається з матеріалів справи відповідач порушив свої зобовязання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками в 2013-2014 роках та відповідно нехтує терміном зазначеним в п. 11 договорів оренди землі, який є їх істотною умовою. Станом на 2015 рік відповідачем, в рахунок погашення заборгованості за користування в 2013-2014 р. належних позивачам земельних ділянок, не сплачено грошових коштів. На неодноразові звернення позивачів до відповідача про здійснення повного розрахунку за договорами оренди останній відповідав обіцянками та відмовою. Припинення відповідачем використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договорами оренди з передачею цієї функції та обовязку виплачувати орендну плату іншій юридичній особі є істотним порушенням вимог статей 24, 25 Закону України "Про оренду землі", умов п. 1,31 договорів оренди та є підставою для їх розірвання. Пунктом 11 договорів оренди встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: до 01.12 поточного року. Пунктом 38 договорів оренди передбачено підстави розірвання договору, зокрема: за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором та з інших підстав, визначених законом. Пунктом 39 передбачена можливість розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Відповідач орендну плату за користування земельними ділянками позивачам не сплатив за 2013 - 2014 р., а тому виникла заборгованість по розрахунку, в звязку з чим ТОВ «Лотуре Агро» порушило інтереси останніх, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних часток (паїв), що є для них джерелом доходу. Згідно ч. 2 ст. 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно ч.2 ст. 410 ЦК України землекористувач зобовязаний вносити плату за користування земельною ділянкою. За приписами п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Частина 1 статті 32 Закону України «Про орендну плату» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Частиною 2 ст. 651 ЦК України визначено, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 652 ЦК України та п.п. «г», «д» ст. 141 Земельного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Зазначені положення Цивільного та Земельного кодексів України повністю відповідає принципам захисту права власності, які гарантовані ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у рішенні Європейського суду від 29.11.1991 року у справі «[PERSON] Девелопмент ЛТД»» проти Ірландії», в якому зазначено, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю. Таким чином, суд дійшов висновку, що права позивачів, їх сподівання та розрахунки на отримання матеріальної винагороди за використання відповідачем орендованих земельних ділянок, були порушені останнім, що має негативний вплив на матеріальний стан позивачів, перешкоджає реалізації їхнього права власності. За висновком суду позовні вимоги ґрунтуються на приписах закону та відповідають фактичним обставинам, встановленим по справі, перевіреним в судовому засіданні належними доказами, а тому підлягають задоволенню. Доказів, які б спростовували висновки суду, відповідач не надав. На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України судові витрати суд стягує з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної частини вимог. Згідно п.п. 1.2 ч. 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" від 08 липня 2011 року №3674-VІ (із змінами станом на 01 вересня 2015 року) ставка судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру встановлена у розмірі 0,4 розміру мінімальної заробітної плати, що становить 487,20 грн. Оскільки ухвалою судді від 02 вересня 2015 року відстрочено позивачам сплату судового збору до ухвалення судового рішення по справі на підставі ч. 1 ст. 82 ЦПК України у зв'язку з складним майновим станом, то суд вважає за необхідне стягнути з відповідача 14128,80 грн. (487,20 х 29 позовних вимог немайнового характеру) судового збору на користь держави.

Outcome: approved