Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом [PERSON] та [PERSON], треті особи - Мошнівська сільська рада Черкаського району, ТОВ "Геоземпроект" про встановлення земельного сервітуту. Свої позовні вимоги [PERSON] мотивувала тим, що вона є власницею земельних ділянок площею 0,1207 га, кадастровий номер 7124985000:03:004:0716 для будвіництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,2659 га. кадастровий номер 7124985000:03:004:0715 для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. Дана земельна ділянка межує з земельними ділянками відповідачів [PERSON] та [PERSON] Зокрема, безпосередньо через земельну ділянку відповідачів проходить прохід до її земельної ділянки. Відповідачі не дотримуються вимог добросусідства і не дають можливості їй користуватися цим проходом, чинять різні перешкоди. Протягом останніх декількох місяців відповідачі не дають їй можливості проходу їх земельною ділянкою мотивуючи це тим, що ця земельна ділянка є їх власністю. Іншого шляху для проходу до земельної ділянки немає. Отже, вона не може належним чином користуватися своєю земельною ділянкою, вважає, що це є порушення її права власності. За її заявою 31 березня 2014 року та 17 вересня 2014 року було створено комісію з представників сільської ради та сусідів, якою проведено обстеження та складено відповідні акти. Даними обстеженнями встановлено, що вона має право на безперешкодний прохід на свою земельну ділянку і для цього їй потрібний пішохідний прохід через земельну ділянку відповідачів. Провить суд встановити постійний, безоплатний земельний сервітут на її користь щодо земельної ділянки [PERSON], який дає право проходу до земельної ділянки площею 0,0026 га. відповідно акту встановлення меж дії зони сервітуту від 25 червня 2014 року та встановити постійний, безоплатний земельний сервітут на її користь щодо земельної ділянки [PERSON] який дає право проходу до земельної ділянки площею 0,0016 га. відповідно акту встановлення меж дії зони сервітуту від 25 червня 2014 року. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги [PERSON] підтримала та просила суд встановити постійний, безоплатний земельний сервітут на користь [PERSON] щодо земельної ділянки [PERSON] який дає право проходу до земельної ділянки площею 0,0026 га. відповідно акту встановлення меж дії зони сервітуту від 25 червня 2014 року та встановити постійний, безоплатний земельний сервітут на користь [PERSON] щодо земельної ділянки [PERSON] який дає право проходу до земельної ділянки площею 0,0016 га. відповідно акту встановлення меж дії зони сервітуту від 25 червня 2014 року. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнали, вказали, що позивачка [PERSON] вільно користується проходом через належні їм земельні ділянки, вони їй не чинять в цьому перешкод, однак вони не бажають документально оформляти право проходу позивачкою через їхні земельні ділянки, оскільки вважають, що в подальшому позивачка відбере у них частину земельної ділянки, якою вона буде користуватися для проходу. Просять повністю відмовити [PERSON] в задоволенні її позовних вимог. Представник ТОВ "Геоземпроект" в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтримав, вказав, що найменш обтяжливим способом для відповідачів, власників суміжних земельних ділянок є встановлення земельного сервітуту у вигляді надання права проходу [PERSON] до належної їй земельної ділянки, що не суперечить нормам чинного земельного та цивільного законодавства. Представник третьої особи - Мошнівської сільської ради Черкаського району, в судове засідання не з'явився, але від сільської ради надійшла письмова заява про відсутність заперечень щодо позовних вимог [PERSON] та розгляд справи без участі її представника. Розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, суд оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд вставновив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно вимог частини 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Позивачка [PERSON] звернулася до суду вважаючи, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] безпідставно не надають їй право земельного сервітуту, чим порушують її інтереси і права, тому інтереси позивача підлягають до судового захисту. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею земельних ділянок площею 0,1207 га, кадастровий номер 7124985000:03:004:0716, цільове призначення для будвіництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,2659 га. кадастровий номер 7124985000:03:004:0715, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS], що підтверджено відповідними свідоцтвами про право власності. Згідно ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут). За приписами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Зміст права земельного сервітуту визначений ст. 98 ЗК України. Відповідно до вказаної норми право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання. Статтею 404 ЦК України, зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Як передбачено ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення, зокрема, такого земельного сервітуту, як право проходу. Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Відповідно до актів встановлення меж дії зони сервітуту від 25 червня 2014 року, складеного комісією у складі представників Мошнівської сільської ради Черкаського району та працівника ТОВ "Геоземпроект" встановлено межі дії зони сервітуту (для проходу) між земельними ділянками позивачки [PERSON] та відповідачів [PERSON] і [PERSON], однак сторони не досягли добровільної домовленості щодо становлення земельного сервітуту. Враховуючи викладене, а також те, що задоволення потреб позивача щодо користування земельною ділянкою неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, а лише за способом обмеження сервітутом земельної ділянки, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення відповідачів земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею, запропонований позивачем варіант сервітуту передбачається встановити способом, найменш обтяжливим для відповідачів, позовні вимоги слід задовольнити та встановити відносно позивача постійний безоплатний сервітут у виді права проходу по земельній ділянці відповідачів.

Outcome: approved