Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-07 00:00:00

До Василівського районного суду Запорізької області звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом. Позов мотивований тим, що [INFO] помер батько позивача [PERSON], після смерті якого залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що розташовані у [ADDRESS]. Після смерті батька позивача [PERSON], спадкоємцями згідно заповіту №378 від 20 листопада 2000 року, посвідченого секретарем Кам'янської сільської ради Василівського району Запорізької області, є позивач [PERSON] та його рідний брат [PERSON], який відмовився від своєї частки спадкового майна на користь [PERSON] Після смерті [PERSON] позивач [PERSON] звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оскільки реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок, що не дозволяє отримати йому свідоцтво про право на спадщину. В судове засідання представник позивача за довіреністю [PERSON] не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи без її участі з клопотанням про розгляд справи без її участі, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Представник третьої особи Василівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Представники третіх осіб Державної реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області, Василівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явилися, але надали суду заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] відкрилася спадщина після смерті [PERSON]. До складу спадкового майна входить житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що розташовані у [ADDRESS]. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.ст.1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Згідно заповіту зареєстрованому в реєстрі за № 378 від 20.11.2000 року [PERSON] належний йому на праві приватної власності житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що розташовані у [ADDRESS] заповів [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] відмовився від своєї частки спадкового майна на користь [PERSON]. Житловий будинок [ADDRESS] належить спадкодавцю [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу будинку від 08 серпня 1958 року, який посвідчений Кам`янською сільською радою, проте не пройшов державну реєстрацію. Згідно ст.1218 Цивільного кодексу Україна до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент смерті. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття. За вимогами ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа. В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України). Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Згідно технічного паспорту від 16 жовтня 2014 року, житловий будинок [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. "А", прибудова літ. "а", літня кухня літ. "Б", прибудова літ. "б", погріб літ. "В", убиральня літ. "Г". Відповідно до довідки виконавчого комітету Кам'янської сільської ради Василівського району Запорізької області №1640 від 04 грудня 2014 року згідно якої земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в селі [ADDRESS] надавалась громадянину [PERSON], згідно рішення правління колгоспу "Заповіт Леніна", що відповідало діючому законодавству. Відповідно до довідки №297 від 19.07.2013 року Районного комунального підприємства "Василівське бюро технічної інвентаризації" згідно архівних даних за станом на 31.12.2012 року право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, враховуючи, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві власності померлому [PERSON], позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON], інший спадкоємець за заповітом відмовився від прийняття спадщини, первинна реєстрація об'єкту нерухомого майна за померлим [PERSON] не проводилася та правовстановлюючі документи на будинок відсутні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача [PERSON] про визнання за ним права власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що розташовані у [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved