Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-25 00:00:00

Згідно позову, що надійшов до суду 03.09.2014 р., позивач зазначив, що 04.06.2007 року між ВІДКРИТИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ [PERSON] «НАДРА» назву якого змінено на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО [PERSON] "НАДРА" - (надаліБанк) та [PERSON] (далі - Позичальник) був укладений Кредитний договір № 8/2007/840-МК23/42 (далі - Кредитний договір) відповідно до умов якого [PERSON] надав Позичальнику кредит в сумі 15 000.00 доларів США з виплатою процентної ставки 15.5 % річних. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. У відповідності з ч. 1, ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Позивач свої зобов'язання за кредитним договором, щодо надання кредиту, виконав в повному обсязі, що підтверджується заявою на видачу готівки. Відповідно до р. 4. кредитного договору, відповідач зобов'язався належним чином дотримуватися положень цього договору, сплачувати необхідні платежі у розмірі та порядку і строки, визначені в кредитному договорі. У відповідності з ч. 1 ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Проте у порушення приписів зазначених норм права та умов кредитного договору відповідач не здійснює погашення кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитом у строки та в розмірах, встановлених кредитним договором. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно до п. 8.1. кредитного договору, у разі порушення Позичальником строків сплати відсотків за користування Кредитом, Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банку пеню у розмірі 0,5% (нуль цілих п'ять десятих відсотка) від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня. Згідно до п. 8.2., у разі порушення Позичальником строків повернення Кредиту, Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банку пеню у розмірі 0.5% (нуль цілих п'ять десятих відсотка) від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня. Згідно до п. 8.3., за порушення строків повернення Кредиту та/чи сплати відсотків за користування Кредитом, Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 25% (двадцять п'ять відсотків) від суми заборгованості по поверненню Кредиту та/чи сплати відсотків, визначених на дату прострочення. У відповідності з абз. 1 ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до п. 6.1.3. Кредитного договору, [PERSON] має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс чергові мінімально необхідні платежі. Позивачем було направлено відповідачу вимогу про усунення порушень кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобов'язання за кредитним договором. На момент складання цієї позовної заяви відповідач вимогу не виконав. Станом на 31.07.2014 заборгованість складає - 26 871,85 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ (12,0032 грн. за 1 долар) становить 322 548,19 (триста двадцять дві тисячі п'ятсот сорок вісім грн. дев'ятнадцять коп.), а саме: - заборгованості за кредитом - 12 159,39 дол. США, що складає 145 951,59 (сто сорок п'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят одна гривня п'ятдесят дев'ять коп.) - заборгованості за відсотками - 7 197,05 дол. США, що складає 86 387,63 (вісімдесят шість тисяч триста вісімдесят сім гривень шістдесят три коп.) - пеня - 2 675,03 дол. США, що складає 32 108,92 (тридцять дві тисячі сто вісім грн. дев'яносто дві коп.) - штраф - 4 840,38 дол. США, що складає 58 100,05 (п'ятдесят вісім тисяч сто гривень п'ять коп.). (Детальний розрахунок заборгованості додається). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки 8/2007/840-МК23/42 від 04.06.2007 р. (далі - Договір іпотеки). Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Згідно договору іпотеки, предметом іпотеки є нежиле приміщення, загальною площею 55,2 (п'ятдесят п'ять цілих дві десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Вільногірськ, вул. Ленінського Комсомолу, б. 30-а приміщення №2. Відповідно до п.1.2 договору іпотеки, вартість предмету іпотеки була погоджена між відповідачем і позивачем та на день укладення договору іпотеки склала 18 000,00 доларів США. Відповідно до визначення термінів Договору «Право іпотеки» та п. 5.1. договору іпотеки, у разі невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою зобов'язання або його частини позивач має безумовне та безспірне право за рахунок предмета іпотеки одержати задоволення своїх вимог з вартості предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця, в тому числі, але не виключно, всі платежі на користь іпотекодержателя, передбачені кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за кредитним договором, витрати іпотекодержателя на адвокатів, аудиторів, експертів, оцінювачів, витрати, понесені при зверненні стягнення на предмет іпотеки та його реалізації, в тому числі за здійснення виконавчого напису нотаріуса та будь-які інші витрати понесені іпотекодержателем у зв'язку з цим договором. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. З 04.02.2011 року [PERSON] здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У звязку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України "Про акціонерні товариства", була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ «Надра» змінено на Публічне акціонерне товариство "[PERSON] банк "Надра". Публічне акціонерне товариство [PERSON] банк "Надра" є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ "Надра". Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved