Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з цивільним позовом до ТОВ "Лотуре - Агро" вказуючи на те, що він має на праві власності земельну ділянку площею 7,05га, а також є спадкоємцем земельної ділянки [PERSON] площею 9,86га. Земельні ділянки розташовані на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 10 січня 2007 року між сторонами по справі були укладені договори оренди землі строком на 10 років. Дані договори було зареєстровано у Луганській філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" і було вчинено запис від 09 серпня 2007 року за № 240865/040741700082 та за № 240865/040741700101. Згідно пункту 1.2 цих договорів, орендна плата за користування землею повинна була становити 1.5% від нормативно грошової оцінки, яка на момент укладення договору становила 27728,03 грн. Але відповідач цю умову договору не виконав і протягом 2012-2013 років орендну плату не сплачував. В зв'язку з тим, що відповідач не виконує умови договору оренди землі, позивач прохає їх розірвати і стягнути на його користь судовий збір у розмірі 243,60 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву про слухання справи без його участі. На задоволенні позовних вимог наполягає. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча був повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, враховуючи, що від відповідача не надійшло повідомлення про причини неявки, а представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд дослідивши матеріали справи вважає позовні вимоги обґрунтованими та задовольняє позовні вимоги із слідуючих підстав: [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЛГ №006432 є власником земельної ділянки площею 7,05га., яка розташована на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області /а.с.8/, а також є власником земельної ділянки площею 9,86 га, яка розташована на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області /а.с.11/. Між сторонами по справі 10 січня 2007 року були укладені договори оренди цих земельних ділянок, які були зареєстровані 09 серпня 2007 року під номерами №240865/040741700082 №№240865/040741700101 і з цього часу набрали законної сили. Згідно пункту 1.2 цих договорів, орендна плата за користування землею повинна була становити 1.5% від нормативно грошової оцінки, яка на момент укладення договору становила 27728,03 грн /а.с.6,7 та 9,10/. Також заборгованість підтверджується списком заборгованості за договорами оренди земельних ділянок за період 2012-2013 р.р. /а.с.27/. Згідно п.8.1 договору оренди землі "орендодавець" має право вимагати від "орендаря" своєчасної виплати орендної плати. Згідно ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду у разі істотного порушення договору другою стороною, суд вважає що не виплата орендної плати на протязі значного часу /2012-2013 роки/ і є істотне порушення умов договору тому, що позивач не отримала того на що розраховувала при укладенні договору оренди землі. Враховуючи вище викладене суд розриває цей договір. Відповідно до ст.88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки до матеріалів справи позивачем долучена квитанція, яка підтверджує сплату судових витрат, тому судові витрати у сумі 243,60 грн. підлягають стягненню з відповідача ТОВ "Лотуре-Агро" на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved