Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-20 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, де зазначають, що є власниками земельної ділянки, розташованої на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області. 05 березня 2011 року між сторонами укладено договір оренди земельних ділянок строком на 5 років. Відповідно до п. 32 цього договору орендар зобов'язався використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням, а саме: вести товарне сільськогосподарське виробництво, за що вносити орендну плату в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки не пізніше як у термін до 30 листопада кожного року. На теперішній час орендар не виконує своє зобов'язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою з 2011 року, внаслідок чого вони позбавлені прибутку, на отримання якого розраховували при укладенні договорів. Просять стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та достроково розірвати договори оренди землі. У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] за довіреністю [PERSON] та позивачка [PERSON] заявлені вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Додатково пояснили, що відповідач не використовував земельну ділянку за цільовим призначенням з часу укладення договорів оренди. Земельні ділянки не обробляються, заросли бур'янами, що погіршує екологічний стан і родючість земель. Представник позивача в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Поняття договорів оренди, його форма, умови та порядок укладення, чинність, термін дії державна реєстрація визначені Законом України " Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року зі змінами і доповненнями. Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Судом установлено, що 05 березня 2011 року [PERSON], [PERSON] уклали договори оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНІОС", про що в Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи. Пунктами 1, 8, 11 договорів оренди землі передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове володіння і користування земельну ділянку для здійснення підприємницької діяльності в сфері товарного сільськогосподарського виробництва строком на 5 років. Орендна плата вноситься протягом терміну дії договору не пізніше 30 листопада кожного року в розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки. Орендар в порушення договорів оренди землі, не виконав зобов'язання в частині виплати орендної плати за 2011, 2012, 2013 рік. У судовому засіданні установлено, що, крім невиплати орендної плати за 2011, 2012, 2013 роки, починаючи з часу укладення договору оренди землі і по теперішній час земельні ділянки за цільовим призначенням не використовуються, тобто підприємницька діяльність в сфері товарного сільськогосподарського виробництва не здійснюється. Передані в оренду земельні ділянки не обробляються, не засіваються, заростають бур'янами, що погіршує екологічний стан і родючість земель. Враховуючи, що відповідач не використовує земельні ділянки за цільовим призначенням, що є порушенням вимог ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі", а також умов договорів оренди, своєчасно не сплачує орендну плату, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів підлягають задоволенню.

Outcome: approved