Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, реєстраційний № 1192, укладений 28 травня 1996 року між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які діяли від свого імені та від імені неповнолітнього [PERSON], та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], мотивуючи тим, що 28 травня 1996 року між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які діяли від свого імені та від імені неповнолітнього [PERSON], було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS], яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору, квартиру було придбано під час перебування в шлюбі, чоловік не заперечує проти задоволення позову. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши позивачку, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. З матеріалів справи вбачається, що 28 травня 1996 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які діяли від свого імені та від імені неповнолітнього [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Дану квартиру було придбано позивачкою у шлюбі з [PERSON], який було укладено 10 липня 1982 року. [PERSON] надав до суду заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позовних вимог та визнання за його дружиною права власності на квартиру [ADDRESS]. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved