Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-16 00:00:00

у липні 2014 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з даним позовом. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначили, що 24.05.2005 року між [PERSON], як членом Кредитної спілки «Кредитна спілка військовослужбовців України» (надалі - КС «Кредитна спілка військовослужбовців України») та Акціонерним товариством закритого типу «ДВК» (надалі - АТЗТ «ДВК») укладено договір на участь у пайовому будівництві №33-03/С-2, згідно умов якого АТЗТ «ДВК» приймає від [PERSON] у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку [ADDRESS] шляхом фінансування ним цього будівництва в обсягах, визначених договором. Згідно умов договору інвестор фінансує однокімнатну квартиру [NUMBER] загальною площею 46,49 кв. м в секції 03/С-2 на 6 поверсі в будинку [ADDRESS] у строки та в порядку, визначені договором. На виконання умов договору [PERSON] сплатила АТЗТ «ДВК» грошові кошти у сумі 63 686, 50 грн., здійснивши часткове фінансування об'єкта інвестування. 24.05.2005 року між [PERSON], членом КС «Кредитна спілка військовослужбовців України» та АТЗТ «ДВК» укладено договір на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2, відповідно до умов якого відповідач приймає від інвестора у пайове будівництво житлового багатоквартирного будинку [ADDRESS], шляхом фінансування ним цього будівництва, в обсягах, визначених договором. Згідно умов договору інвестор фінансує однокімнатну квартиру [NUMBER] загальною площею 46,49 кв. м в секції 03/С-2 на 8 поверсі в будинку [ADDRESS] у строки та в порядку, визначеному договором. 25.05.2015 року [PERSON] здійснив фінансування об'єкту інвестування у сумі 88 913, 40 грн. 25.05.2005 року [PERSON] набув статусу інвестора будівництва вищевказаних квартир, уклавши договори відступлення права вимоги з [PERSON] та [PERSON] [INFO] року [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина, яка прийнята позивачами. У строк, визначений договором, АТЗТ "ДВК" взяті не себе зобов'язання не виконало, не добудувало та не ввело в експлуатацію будинок [ADDRESS] У зв'язку із тим, що вказавні обставини перешкоджають позивачам набути право валасності на об'єкти інвестування в будинку [ADDRESS], позивачі просила суд визнати за ними майнові права в судовому порядку. Позивачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Повноваження щодо здійснення представництва законних прав та інтересів в судовому засіданні делегували представнику. Представник позивачів в судове засідання не з'явилась, до початку розгляду справи подала заяву якою просила розглянути справу без її участі, вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного рішення не заперечує. Представник АТЗТ «ДВК» в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представник ПП «Будінвестмонтаж» в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд визнав можливим розгляд справи заочно, за відсутності належним чином повідомлених сторін, та на підставі зібраних у справі доказів. Суд, дослідивши зібрані докази, встановив наступне. 24.05.2005 року між АТЗТ «ДВК» та [PERSON] укладено договір на участь у пайовому будівництві № 33-03/С-2 (а.с. 11-12). Відповідно до умов п. 1.3 Договору позивач фінансує однокімнатну квартиру [ADDRESS] в м .Києві. Початок будівництва заплановано на ІІ квартал 2005 року, дата введення будинку в експлуатацію - ІV квартал 2006 року. П. 3.1.4 Договору протягом 20 днів після вводу будинку в експлуатацію Позивач зобов'язаний отримати «Довідку про фінансування у 100 % загальної площі конкретної квартири за договором» для оформлення права власності на профінансовану квартиру та у встановлений законодавством термін прийняти у власність вказаний об'єкти, а відповідач зобов'язаний протягом 30 робочих днів після закінчення будівництва будинку і введення його в експлуатацію. [PERSON] сплачено пайові внески на загальну суму 63 686, 50 грн., що підтверджується копією довідки № 52-05/05 (а.с. 15). 24.05.2005 року між АТЗТ «ДВК» та [PERSON] укладено договір на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2 (а.с. 13-14). Відповідно до умов п. 1.3 Договору позивач фінансує однокімнатну квартиру [ADDRESS] в м .Києві. Початок будівництва заплановано на ІІ квартал 2005 року, дата введення будинку в експлуатацію - ІV квартал 2006 року. [PERSON] сплачено пайові внески на загальну суму 88 913, 40 грн., що підтверджується копією довідки № 51-05/05 (а.с. 16). 25.05.2005 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір про відступлення права вимоги (а.с. 17), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макаренко В.М. Даним договором [PERSON] відступила, а [PERSON] прийняв на себе права вимоги щодо виконання зобов'язань у відповідності до Догоовру на участь у пайовому будівництві [NUMBER]-03/С-2 від 24.05.2005 року, укладеного між АТЗТ «ДВК» та [PERSON] 25.05.2005 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір про відступлення права вимоги (а.с. 18), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Макаренко В.М., відповідно до умов якого [PERSON] відступив, а [PERSON] прийняв на себе права вимоги щодо виконання зобов'язань у відповідності до Догоовру на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2 від 24.05.2005 року, укладеного між АТЗТ «ДВК» та [PERSON] [PERSON] сплатив 106 798, 40 грн. по договору на участь у пайовому будівництві № 45-03/С-2 від 24.05.2005 року, та 92 526, 50 грн. по договору на участь у пайовому будівництві № 33-03/С-2 від 24.05.2005 року, що підтверджується копіями довідок від 06.06.2006 року № 444-06/06, № 443-06/06 (а.с. 19-20). [INFO] року [PERSON] помер, що вбачається із копії свідоцтва про смерть від [INFO] року Відділу реєстрації смерті у м. Києві (а.с. 21). Майно залишене після смерті [PERSON], яке складається із: - грошової суми у розмірі 92 526, 50 грн., сплачених померлим на користь АТЗТ «ДВК» згідно договору на участь у пайовому будівництві від 24.05.2005 року № 33-03/С-2 за однокімнатну квартиру [ADDRESS] - грошових коштів в розмірі 106 798, 40 грн., сплачених померлим на користь АТЗТ «ДВК» згідно договору на участь у пайовому будівництві від 24.05.2005 року № 45-03/С-2 за однокімнатну квартиру [ADDRESS] успадкована позивачами у рівних долях - по ? частки грошової суми, щор підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 22-29). З копії фотознімку (а.с. 32) вбачається, що об'єкт будівництва за адресою: [ADDRESS] не завершено. 02.03.2009 року між АТЗТ «ДВК» та ПП «Будінвестмонтаж» укладено договір № 1/09 про передачу функцій замовника (а.с. 33-36). Згідно п. 1.1 Договору АТЗТ «ДВК» та ПП «Будінвестмонтаж» домовилися про передачу функцій замовника будівництва 1, 2 та 3 черги житлового комплексу за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» (в редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях та сферах народного господарства, цінні папери, цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об'єкти власності, а також майнові права. Забороняється інвестування в об'єкти, створення і використання яких не відповідає вимогам санітарно-гігієнічних, радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм, встановлених законодавством України, а також порушує права та інтереси громадян, юридичних осіб і держави, що охороняються законом. Згідно ч. 1 ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 5 ст. 7 Закону України "Про інвестиційну діяльність" (в редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) інвестору гарантоване право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій. Згідно ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Незважаючи на те, що грошові зобов'язання за договорами на участь у пайовому будівництві повністю виконані АТЗТ «ДВК» не завершило у встановлений у договорі строк будівництво будинку, не ввело його в експлуатацію та передала функції замовника від ПП "Будінвестмонтаж" майнові права на житлові і нежитлові приміщення та паркінг першої, другої і третьої черг будівництва будинку [ADDRESS] За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність визнати за позивачами майнові права на об'єкт інвестування: квартири [ADDRESS] у рівних долях. У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачів в дохід держави судовий збір у розмірі 1 827, 00 грн. з кожного. З огляду на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 6, 15, 16, 190, 526, 627, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 7 Закону України "Про інвестиційну діяльність"

Outcome: approved