Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-23 00:00:00

в листопаді 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON]; третя особа: [PERSON] про відшкодування сплачених коштів по комунальним платежам. Ухвалою судді Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 26.12.2017 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 17.04.2018 року відмовлено у прийнятті зустрічного позову [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності, визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] до [PERSON], третя особа [PERSON] про відшкодування коштів. Ухвалою суду від 17.04.2018 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду. В обґрунтування позову позивач у позовній заяві суду зазначила, що вона є співвласницею квартири № [ADDRESS]. Квартира належить їй та її синам [PERSON] та [PERSON]. У вищевказаній квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON], фактично мешкає тільки один [PERSON]. Відповідач разом зі своєю сім'єю проживає за адресою [INFO]. Незважаючи на те, що позивач в належній їй з синами квартирі не зареєстрована та не проживає, вона повністю сплачує всі комунальні послуги, які нараховуються на квартиру, а саме опалення, водопостачання та за обслуговування житлового будинку. [PERSON] відшкодовує їй сплачені за нього комунальні платежі, а відповідач не виконує обов'язки співвласника по утриманню квартири, кошти за опалення, водопостачання та утримання будинку ані самостійно не сплачує, ані ні відшкодовує їй кошти сплачені нею за відповідача [PERSON] комунальні платежі. Просить стягнути з відповідача суму відшкодування сплачених комунальних послуг в розмірі 6370 грн. 84 коп. та сплачений нею судовий збір. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, з підстав викладених в позові. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні в позову, посилаючись на те, що він не проживає в квартирі, не користується послугами, що надаються, вказав на те, що позивач та третя особа чинять йому перешкоди у користуванні власністю. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні. Третя особа [PERSON] не заперечував проти позовних вимог позивача. Вислухавши сторони, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира № [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № ж 3240 від 26.08.1999 року, виданого органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів та зареєстрованого в КП "КБТІ"ДОР" в реєстровій книзі № 176П-421. Згідно довідки № 31 виданою 02.11.2017 року КОМДІС, в квартирі № [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON]. Як встановлено в судовому засіданні і це не спростовувалось сторонами, в квартирі № [ADDRESS] фактично проживає тільки [PERSON], відповідач [PERSON] проживає без реєстрації за адресою [ADDRESS]. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона дружина відповідача [PERSON]. Її чоловік є власником 1/3 частки квартири № [ADDRESS], в якій він не проживає на протязі тривалого часу, вони чх чоловіком і дітьми проживають в [INFO]. Чоловік не має доступу до квартири № [ADDRESS] та не користується даним житлом. Відповідно до ст.13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. З наведеної норми вбачається, що в разі доведеності одним із співвласників понесення ним витрат на управління, утримання та збереження спільного майна, участь у ньому (управлінні, утриманні, збереженні) пропорційно своїй частці зобов'язаний приймати інший співвласник, який ухиляється від свого обов'язку, особа, яка зазнала втрат, має право на їх відшкодування у передбаченому законом порядку. Зокрема, такими способами захисту права є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди (п.8 ч.2 ст.16 ЦК України). Як вбачається з інформаційної довідки про стан особового рахунку № 68010221780, виданої ТОВ КК "Дом.Ком" станом 17 листопада 2017 року, за період з 01.12.2014 року по 01.12.2017 року були нараховані платежі за утримання будинку та території, водопостачання та відведення в сумі 5309,52 грн. та інформаційної виписки із особового рахунку № [NUMBER] ПАТ "Криворізька теплоцентраль" за період з 01.12.2014 року по жовтень 2017 року за опалення було нараховано 16372,23 грн.. Судом встановлено, що позивач у період з 01 грудня 2014 року по 01 грудня 2017 року сплачувала щомісячні платежі на оплату комунальних послуг в квартирі № [ADDRESS], за утримання будинку та території, водопостачання та відведення, що в загальній сумі становить 5183, 28 грн. та за опалення 13929,23 грн., що підтверджується випискою із картки/рахунку 4149499105751885 ПАТ КБ "ПриватБанк" на ім'я [PERSON]. Так, відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем комунальних послуг є фізична або юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому КМУ. Відповідачем [PERSON] та його представником не надано суду доказів, що він відповідач не зобов`язаний брати участь в утриманні своєї власності, має право не сплачувати вартості комунальних послуг, оформлене в установленому законом порядку, також не надано належних та допустимих доказів того, що [PERSON] та [PERSON] чинять йому перешкоди у користуванні власністю, квартирою № 29 в будинку № 22 по вул. Армавірська в м. Кривому Розі. Згідно ч. 2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. З'ясувавши повно і всебічно обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, та необхідності стягнути з відповідача на користь позивача суму відшкодування сплачених комунальних послуг в розмір 6370,84 грн.. У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України у зв'язку із задоволенням позовних вимог з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

Outcome: approved