Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

За договором купівлі - продажу комплексу будівель та споруд від 14.11.2014 року між [PERSON] та ПАТ «Концерн ГАЛНАФТОГАЗ», що вчинено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, реєстр №6961, позивач є власником комплексу будівель та споруд, що розташовано в с. Флорино, вул. Комарова №154. До складу даного комплексу входить: пожсарай, позначений «1, Л», товарний склад, позначений «2, В», блок ППН, позначений «3, К», туалет, позначений «4, Т», насосна зливання св. н\\прод, позначений «5, Ж», операторна зливання св. н\\род, позначена «6, З», трансформаторна підстанція, позначена «7, Д», що за договором іменовано як «обєкт продажу» який розташовано на земельній ділянці площею 1,0000 га з кадастровим номером земельної ділянки 0520485600:05:001:0390. Таким чином, за договором купівлі - продажу від 14.11.2014 року відповідач передав комплекс будівель та споруд куди увійшло усе нерухоме майно, яке розташовано на одній земельній ділянці площею 1,0000 га за кадастровим номером земельної ділянки 0520485600:05:001:0390. При зверненні до Флоринської сільської ради , щодо передачі земельної ділянки площею 1,0000 га за кадастровим номером 0520485600:05:001:0390 позивачеві стало відомо, що один обєкт цілісного майнового комплексу відповідача у договір купівлі - продажу не зазначено, а саме нежитлова будівля блоку побутово - виробничого приміщення (ПВП), бувша назва «контора», літера «А», «А-1» загальною площею -668,9 кв.м. \~\~\~\~ У різних інвентаризаційних документах обєкт зазначено як «контора-А, А-1» є у два поверхи. За технічним паспортом Бершадської нафто бази станом на 01.01.1994 року, розділу 7 службові, житлово - побутові господарські приміщення зазначено п.н.6 Блок ППН з параметрами: ширина 12 м, довжина 24 м., 2 поверхи, внутрішня площа 576, корисна - 324, 20- кімнат, 1985 року забудови . За картою реконструкції Бершадської нафтобази від 5.01.1987 року значиться в графі «експлікація зданій і сооруженій» п.60 «контора існуюча». За свідоцтвом про власність від 28.12.1994 року, реєстр №67 цілісний майновий комплекс був переданий [PERSON] обласному орендному виробничого - комерційного підприємства «Вінницянафтопродукт» . І тому цілісний майновий комплекс і комплекс будівель та споруд є одним і тим же обєктом на одній і тій же земельній ділянці площею 1,0000 га за кадастровим номером земельної ділянки 0520485600:05:001:0390. При зверненні до ПАТ «Концерн ГАЛНАФТОГАЗ» було вчинено договір купівлі - продажу від 14.11.2014 року за яким предметом договору за п. 1.1 між сторонами та відповідачем -1 передано мені у власність майно Блок ПВП (побутово - виробничого призначення), що розташовано в с. Флорино вул. Комарова №154, Бершадського району, Вінницької області. Як пояснив відповідач, що це є додатковим договором, щодо блоку ПВП (побутово - виробничого призначення), який, як вказано у технічному паспорті на майновий комплекс від 15.01.2015 року і є контора, що розташовано у с.Флорино, вул. Комарова №154.Вказане не відповідає вимогам законодавства так як правочин відчуження вказаного обєкта не вчинений у нотаріуса із - за її відмови. З урахуванням викладеного, позивач звернувся до суду з позовом, який уточнив під час розгляду справи по суті просивши постановити рішення суду, яким визнати за ним право приватної власності на нерухоме майно, нежитлову будівлю блоку побутово - виробничого приміщення (ПВП), літера "А", "А-1" загальною площею - 668,9 кв.м., що розташовано в с. Флорино, вул. Комарова №154, Бершадського району Вінницької області. Позивач в судове засідання не з'явився надавши суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи без його участі. Директор ПАТ "Концерн Галнафтогаз" надав до суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити без участі представника вказаного підприємства. Представник Флоринської сільської ради в судове засідання не з'явився, однак у своїй заяві позовні вимоги визнав та просив справу слухати без участі представника сільської ради. Враховуючи те, що сторони скористались своїм правом передбаченим ч.2 ст.158 ЦПК України, заявляти клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі. \~ Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Частина 3 статті 10 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. \~ Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 14.11.2014 року між [PERSON] та ПАТ "Концерн Галнафтогаз" було укладено договір купівлі продажу комплексу будівель та споруд, що розташовано в с. Флорино, вул. Комарова №154 ( а.с.12-13). До складу даного комплексу, відповідно до п.1.1 вказаного договору входить: пожсарай, позначений «1,Л», товарний склад, позначений «2, В», блок ППН, позначений «3, К», туалет, позначений «4, Т», насосна зливання св. н\\прод, позначена «5, Ж», операторна зливання св. н\\род, позначена «6, З», трансформаторна підстанція, позначена «7, Д». Обєкт продажу розташовано на земельній ділянці площею 1,0000 га з кадастровим номером земельної ділянки 0520485600:05:001:0390. В подальшому було виявлено, що до переліку вказаного комплексу помилково не було включено нежитлову будівлю блоку побутово - виробничого приміщення (ПВП), бувша назва «контора», літера "А", "А-1" загальною площею -668,9 кв.м. Причиною того, що даний об'єкт не було включено до переліку є те, що у деяких документах блок ПВП вказано як "контора", зокрема в експлікації внутрішніх площ до плану будівництва (а.с.31-32, 38-39), які є невід'ємною частиною технічного паспорту на нерухоме майно. Хоча відповідно до клопотання №144 від 02.11.1999 року ТОВ "Бершадьнафтобаза" (а.с.49-50), дане підприємство просило начальника Тульчинського МБТІ виготовити технічну документацію на комплекс будівель, де під п. 1.1 вказано контору. З метою усунення даних розбіжностей сторони уклали договір купівлі - продажу блоку побутово - виробничого призначення окремо 14.11.2014 року (а.с.9-10), скріпивши його своїм підписом та печатками. Однак відповідно до листа приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу № 73/01-16 від 26.03.2015 року (а.с.56), посвідчити даний договір не є можливим у зв'язку із відсутністю належних правовстановлюючих документів на предмет договору. При цьому відповідно до довідкою Флоринської сільської ради №2.8.-75 від 09.04.2015 року (а.с.64) безхазяйного майна по вул. Комарова, 154 в с. Флорино немає. А з листа регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області №18-08/917 від 09.04.2015 року (а.с.66) вбачається, що відповідно до п. 9 Декрету Кабінету Міністрів України "Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду" від 20.05.1993 року №57-93, регіональним відділенням було здійснено приватизацію цілісного майнового комплексу [PERSON] обласного орендованого виробничо - комерційного підприємства "Вінницянафтопродукт". До складу об'єкта приватизації також увійшла Бершадська нафтобаза, однак контора Бершадської нафтобази в матеріалах приватизації не значиться, хоча приватизовано було цілісний майновий комплекс. Ч. 1-3 ст. 191 ЦК України визначає, що підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом. Підприємство як єдиний майновий комплекс є нерухомістю. Права на земельну ділянку та інші об'єкти нерухомого майна, які входять до складу єдиного майнового комплексу підприємства, підлягають державній реєстрації в органах, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст.ст. 15, 16 ЦК України, - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права. З урахуванням того, що дійсно нежитлова будівля блоку ПВП в деяких документах вказана як контора та пропущена у правовстановлюючих документах, виданих на цілісний майновий комплекс, складовою частиною якого являється, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи наведене,

Outcome: approved