Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-07 00:00:00

В Приморському районному судді м. Маріуполя була зареєстрована позовна заява [PERSON] , з наступними позовними вимогами: виділити позивачці та [PERSON] в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 21/50 частки будинку [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, визнати за [PERSON] , [PERSON] право власності відповідно часткам на домоволодіння; визнати за [PERSON] право приватної власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку (літ. Г-2) житловою площею 65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. г3), убиральні (літ 3-1, частини огорожі (літ. №1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] ; припинити право власності [PERSON] на 21/300 частини житлового будинку (літ. Г-2) житловою площею 65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. г3), убиральні (літ. 3-1), частини огорожі (літ. №1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] , внаслідок стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] грошової компенсації. В обґрунтування позовної заяви позивачка посилається на наступні обставини, на підставі свідоцтва про право власності домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] належало: 21/50 [PERSON] (житловий будинок літ. Г-2), 15/50 [PERSON] (житловий будинок літ. А-2), 14/50 [PERSON] (житловий будинок літ. Б-1). Житлові будинки літ. А2 та літ. Б-1 з надвірними будівлями та спорудами, які належить [PERSON] та [PERSON] виділено в самостійне домоволодіння. Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Приморської районної ради народних депутатів від 28.08.96 року №163/11 "Про результати розгляду звернення гр. [PERSON] з питання виділу домоволодіння у самостійне по [ADDRESS] , вирішено житловий будинок літ. А-2 з усіма надвірними будівлями та надбудовами, що належать [PERSON] з земельною ділянкою площею 295 кв.м. залишити, як самостійне домоволодіння з міліцейським номером [ADDRESS] . Відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 11.09.2012 [PERSON] продав будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , гр. [PERSON] . Відповідно до Рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 14.09.2020 року виділено [PERSON] в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 14/50 частки будинку [ADDRESS] . Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , яке належить [PERSON] . Визнано за [PERSON] право приватної власності на домоволодіння, яке складає 14/50 частки будинку, як на окремий виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому. Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 09.10.2019 року та матеріалів інвентаризаційної справи №48640 на земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок літ. Г-2, прибудова літ. г-1, гонок літ. г2, прибудова літ. г1-1, балкон літ. г3, житловий будинок літ. Б-1, нежитлова мансарда літ. Б/м, веранда літ. б-1, балкон літ. б1 (загальною площею 188,4 кв.м., житловою площею 94,2 кв.м.) убиральня літ. З-1, сарай літ. Е-1, огорожа №1, вимощення І. [INFO] чоловік [PERSON] [PERSON] помер. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2019 року, зареєстрованим за №4221 [PERSON] є власницею 21/100 часток у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу, а саме на житловий будинок, з надвірними прибудовами, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2019 року, зареєстрованим за №4222 [PERSON] є власницею 21/300 часток житлового будинку з надвірними прибудовами розташованих за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.01.2021 року, зареєстрованим за №30 [PERSON] є власницею 21/300 часток житлового будинку з надвірними прибудовами, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2020 року, зареєстрованим за №3616 Відповідач - [PERSON] є власницею 21/300 часток житлового будинку з надвірними прибудовами, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Житловий будинок літ. Г-2 з надвірними будівлями та спорудами, які належить [PERSON] та [PERSON] не виділено в самостійне домоволодіння (документи на право власності не змінені). Позивач звернулася до\~державного реєстратора\~прав на\~нерухоме майно\~юридичного департаменту\~Маріупольської міської\~ради з\~питання реєстрації\~нерухомого майна\~як цільного\~об`єкта нерухомості,\~але їй\~в усній\~формі було\~відмовлено та\~запропоновано звернутися\~до суду. Згідно\~технічного паспорту\~ККП "МБТІ\~-\~Маріупольська нерухомість"\~від 09.10.2019\~року за\~технічними показниками\~частини об`єкту,\~належні [PERSON] \~та [PERSON] ,\~є відокремленими,\~мають окремий\~вихід та\~можуть бути\~виділені в\~натурі. Рішенням Приморського районного суду м. Маріуполя від 14.09.2020 року встановлено, що за технічними показниками 14/50 частин об`єкту, належного [PERSON] , є відокремленими, мають окремий вихід та можуть бути виділені в натурі. Ринкова вартість житлового будинку [ADDRESS] складає 239\~700,00грн. Технічна можливість виділу в натурі 21/300 частини житлового будинку, з дотриманням вимог ДБН в галузі будівництва, відсутня. Оскільки спірний будинок неможливо поділити в натурі між співвласниками, а частка відповідача [PERSON] є 21/300 від всього будинку, вона має інше постійне житло, крім спірного будинку, де мешкає разом з матір`ю. У спірному будинковолодінні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ніколи не проживала та не була зареєстрована. Навпаки, Позивач у вказаному будинку проживала з моменту набуття її чоловіком права власності на будинок, утримувала будинок та утримує зараз, несе усі витрати пов`язані з його експлуатацією. Вказане свідчить про відсутність у Відповідача нагальної потреби у користуванні своєю частиною спірного будинку. Припинення права власності [PERSON] на 21/300 частину спірного будинку не завдасть істотної шкоди інтересам останньої та членам її сім`ї. Позивач зобов`язується після відкриття провадження по справі перерахувати на депозитний рахунок суду суму в розмірі 19\~635,00 грн., що становить вартість 21/300 частини спірного домоволодіння. У зв`язку з вищевикладеним просить виділити позивачці та [PERSON] в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 21/50 частки будинку [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, визнати за [PERSON] , [PERSON] право власності відповідно часткам на домоволодіння; визнати за [PERSON] право приватної власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку (літ. Г-2) житловою площею 65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. г3), убиральні (літ 3-1, частини огорожі (літ. №1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] ; припинити право власності [PERSON] на 21/300 частини житлового будинку (літ. Г-2) житловою площею 65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. г3), убиральні (літ. 3-1), частини огорожі (літ. №1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] , внаслідок стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] грошової компенсації. Ухвалою Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 24.02.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Приморського районного суду м. Маріуполя Донецької області від 18.03.2021 року залучено у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору орган опіки та піклування виконавчого комітету Маріупольської міської ради, закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду по суті. Ухвалою від 08.09.2021 року позовні вимоги\~про припинення\~права власності\~на [PERSON] \~на 21/300\~частин житлового\~будинку (літ.\~Г-2)\~житловою площею\~65,7\~кв.м.,\~прибудови (літ.\~г-1),\~ганку (літ.\~г2),\~прибудови (літ.\~г1-1),\~балкону (літ.\~гЗ),\~убиральні (літ\~3-1),частини\~огорожі (літ.№\~1),\~частини вимощення\~І,\~розташованих за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~внаслідок стягнення\~з [PERSON] на користь [PERSON] грошової компенсації та визнання за [PERSON] права власності на 21/300 частин житлового будинку залишено без розгляду. Представник позивача та позивач у судове засідання не з`явились, направили до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали та просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] до суду не з`явилася з невідомих причин, надала суду заяву у якій зазначила, що немає можливості бути присутньою на судових засіданнях та заперечень щодо позову немає. Відповідачі [PERSON] , яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON] до суду не з`явилися з невідомих причин, про день та час розгляду справи були повідомлена у встановленому законом порядку. Представник третьої особи орган опіки та піклування виконавчого комітету Маріупольської міської ради в судове засідання не з`явився надав заяву у якій просить розгляд справи проводити за їх відсутністю. Згідно з ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у справі за принципами встановленими\~ст. 89 ЦПК України, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1\~ст. 4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу\~в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1\~ст. 13 ЦПК України). Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2019 року, зареєстрованим за №4221 [PERSON] є власницею 21/100 часток у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу, а саме на житловий будинок (літ. Г-2) житловою площею\~65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. гЗ), убиральні (літ 3-1),частини огорожі (літ.№ 1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці Маріупольської міської ради. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2019 року, зареєстрованим за №4222 [PERSON] є власницею 21/300 часток житлового буднку (літ. Г-2) житловою площею\~65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. гЗ), убиральні (літ 3-1),частини огорожі (літ.№ 1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці Маріупольської міської ради. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.01.2021 року, зареєстрованим за №30 [PERSON] є власницею 21/300 часток житлового буднку (літ. Г-2) житловою площею\~65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. гЗ), убиральні (літ 3-1),частини огорожі (літ.№ 1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці Маріупольської міської ради. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2020 року, зареєстрованим за №3616 Відповідач - [PERSON] є власницею 21/300 часток житлового будинку (літ. Г-2) житловою площею\~65,7 кв.м., прибудови (літ. г-1), ганку (літ. г2), прибудови (літ. г1-1), балкону (літ. гЗ), убиральні (літ 3-1),частини огорожі (літ.№ 1), частини вимощення І, розташованих за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці Маріупольської міської ради. Відповідно до Рішення Приморського районного суду м. Маріуполя від 14.09.2020 року №266/1667/20 виділено [PERSON] в натурі цілу частку із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, яке складає 14/50 частки будинку [ADDRESS] . Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , яке належить [PERSON] . Визнано за [PERSON] право приватної власності на домоволодіння, яке складає 14/50 частки будинку і складається з: житлового будинку літ. Б-1 загальною площею 92,0 кв.м. в т.ч. житловою площею 28,5 кв.м., нежитлової мансарди літ. Б/м площею 33,1 кв.м., веранди літ. б-1 площею 17,6 кв.м., балкону літ. б1, сараю літ. Е-1, частини огорожі №1, частини замощення І, розташовані за адресою: [ADDRESS] , як на окремий виділений в натурі об`єкт нерухомого майна в цілому. Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 09.10.2019 року та матеріалів інвентаризаційної справи №48640 на земельній ділянці, розташованій за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок літ. Г-2, прибудова літ. г-1, ганок літ. г2, прибудова літ. г1-1, балкон літ. г3, житловий будинок літ. Б-1, нежитлова мансарда літ. Б/м, веранда літ. б-1, балкон літ. б1 (загальною площею 188,4 кв.м., житловою площею 94,2 кв.м.) убиральня літ. З-1, сарай літ. Е-1, огорожа №1, вимощення І. Відповідно до листа ККП "Міське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість" від 20.10.2020 року №3311 встановлено, що згідно технічної інвентаризації 26.12.2019 року та матеріалів технічної справи №48640 встановлено, [PERSON] належить: житловий будинок літ. Б-1, веранда літ. б-1, нежитлова мансарда літ.Б/м, балкон літ. б1, загальною площею 92,0 м2, житловою площею 28,5 м2, сарай літ.Е-1, частина огорожі №1, частина вимощення І. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 21.10.1996 року [PERSON] належить спадкове майно, яке складається з 14/50 частки житлового будинку літ. Б-1, сараю літ.Е, огорожі І-3, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до\~технічного паспорту\~від 26.12.2019\~року ККП\~"МБТІ\~-\~Маріупольська нерухомість",\~інвентаризаційна справа\~- №48640 виданого на [PERSON] на земельній\~ділянці,\~розташованій за\~адресою:\~ [ADDRESS] знаходиться\~житловий будинок літ. Г-2, прибудова літ. г-1, ганок літ. г2, прибудова літ. г1-1, балкон літ. г3, убиральня літ. З-1, житловий будинок літ. Б-1, веранда літ. б-1, нежитлова мансарда літ. Б/м, балкон літ. б1, сарай літ. Е-1, огорожа №1, вимощення І. Відповідно до висновку від 05.07.2021 року за №01.1-23-158 органу опіка та піклування Маріупольської міської ради зазначено, що припинення права власності малолітньої [PERSON] , [INFO] , у спільній частковій власності, визнання права власності на домоволодіння є неможливим. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1\~ст. 319 ЦК України). Відповідно до приписів ч.1ст. 355\~ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Поняття спільної часткової власності викладено у ч. 1\~ст. 356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробовому виразі. У відповідності з ч. 1\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частиною 2 цієї статті передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Згідно із\~ст. 155 ЖК України\~власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. Відповідно до ч.3\~ст. 358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч. 1\~ст. 20 ЦК України\~право на захист особа здійснює на свій розсуд. Положеннями частини першої\~ст.346 ЦК України\~наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом. Право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, передбачено статтею 364 ЦК України. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша-третя статті 364 ЦК України). Один з таких випадків наведено в\~ст.365 ЦК України, яка регулює порядок, підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. При виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має виділятися окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Системний аналіз статей 181, 183, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток з нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено відокремлений об`єкт нерухомого майна, який за розміром відповідатиме розміру частки співвласника у праві власності. У разі, якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то, з урахуванням конкретних обставин, такий виділ можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Приписами частини 3 статті 364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У зв`язку з викладеним, оскільки суд дійшов висновку про виділ позивачу її частки майна, що є правовою підставою для припинення права спільної часткової власності на це майно, враховуючи, що у цьому випадку позивачка набуває право власності на виділене майно, суд вважає, що вимоги про припинення права власності у спільній частковій власності, визнання права власності на ціле домоволодіння підлягають задоволенню. У справі не порушується питання про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою відповідно до вимог ст. 88 ЗК України, оскільки під нерухомим майном (будинковолодінням), яке відноситься до частки позивачів, земельна ділянка на праві приватної власності належить позивачці. На підставі викладеного,

Outcome: approved