Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

Верховинська селищна рада звернулась в Верховинський районний суд із позовом до відповідача [PERSON] про зобов'язання звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,0105 га, що належить до земель загального користування. В судовому засіданні до початку розгляду справи по суті представник позивача змінила предмет і підставу позову, а саме просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 570424, виданий 30.04.2009 року за №010930000125 на ім'я [PERSON], право власності на яку перейшло [PERSON] в порядку спадкування за законом. Позовну вимогу за заявою представника позивача про зобов'язання [PERSON] звільнити частину самовільно пригородженої земельної ділянки, площею 0,0105 га, що належить до земель загального користування селищної ради шляхом перенесення огорожі на лінію межі цієї земельної ділянки згідно акту абрису від 05.07.2013 року, що знаходиться в с.м.т. Верховина, прис. Слупійка Верховинського району Івано-Франківської області ухвалою суду залишено без розгляду. Позовні вимоги мотивовано тим, що 30.04.2009 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу набув право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в смт.Верховина та йому було видано державний акт на право власності на цю земельну ділянку серії ЯЖ № 570424. 01 грудня 2009 року право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом перейшло до [PERSON] При обгороджені земельної ділянки [PERSON] самовільно пригородив до неї частину проїзної частини дороги площею, що призвело до звуження дороги і унеможливило проїзд транспорту. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №570424 від 30.04.2009 року, кадастровий номер 2620855100030020018 не відповідає вимогам закону, оскільки на кадастровому плані в акті межі земельної ділянки відображені дзеркально і не співпадають з межами в натурі, а тому неможливо точно встановити площу самовільно загородженої частини земельної ділянки. Представник позивача Русняк І.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, вважає, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №570424 від 30.04.2009 року не відповідає вимогам закону та строк позовної давності на його оскарження Верховинською селищною радою не пропущено, оскільки про факт незаконності цього державного акту закону стало відомо в 2012 році після виникнення спірного питання з приводу невідповідності меж цієї ділянки. Представник відповідача [PERSON] позов не визнав, суду пояснив, що [PERSON] в законному порядку на підставі договору купівлі-продажу набув право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в смт.Верховина та виданий йому державний акт на право власності на цю земельну ділянку серії ЯЖ № 570424 відповідає вимогам закону. Також з дотриманням вимог закону право власності на спірну земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину перейшло до [PERSON], а тому підстави для скасування цього державного акту відсутні. Крім цього вважає, що позивачем без поважних причин пропущено строк позовної давності на звернення до суду із позовом про скасування цього державного акту, який видано 30.04.2009 року. Просить в задоволенні позову відмовити. Представник відділу Держземагенства у Верховинському районі Озарко В.І. суду пояснив, що на кадастровому плані в державному акті координати спірної земельної ділянки відображені невірно. Для приведення державного акту серії ЯЖ №570424 від 30.04.2009 року у відповідність до вимог законодавства необхідно виготовити документацію по відновленню та встановленню меж земельної ділянки та сформувати файл XML. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності приходить до висновку, що вимоги позову є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст. 126 ЗК України(в редакції чинній до 17.07.2011 року) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч.2 ст.55 Закону України "Про землеустрій" встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположенням поворотних точок меж земельних ділянок в натурі(на місцевості). Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року за №43, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за №354/3647 затверджено Інструкцію про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі( була чинною до 23.08.2013 року). У п.2.1 Інструкції зазначено, що роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. Пунктом 1.16. Інструкції встановлено, що технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає: виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду; технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта; журнал польових вимірювань (крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності); кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; відомість обчислення площі земельної ділянки; відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки. Відповідно до п.1.13 Інструкції складання державного акта на право власності на земельну ділянку, що була раніше надана громадянам у постійне користування або при переоформленні правоустановних документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою технічною документацією. В судовому засіданні встановлено, що 30.04.2009 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу набув право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в смт.Верховина та йому було видано державний акт на право власності на цю земельну ділянку серії ЯЖ № 570424 від 30.04.2009 року . 01 грудня 2009 року право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом перейшло до [PERSON], що стверджується відміткою в державному акті(а.с.2). В 2012 році на адресу відділу Держкомзему у Верховинському районі надійшло колективне звернення жителів присілка Слупійка з приводу самовільного пригородження [PERSON] до своєї земельної ділянки частини дороги загального колристування(а.с.5). В ході розгляду звернення було встановлено, що право власності на земельну ділянку, яка належала [PERSON] в порядку спадкування перейшло [PERSON] В результаті комісійного обстеження цієї земельної ділянки було виявлено, що координати спірної земельної ділянки на міцевості не відповідають координатам цієї ділянки на кадастровому плані в державному акті, що відображено в акті-абрисі від 05.07.2013 року. Зокрема, в на кадастровому плані в державному акті зазначено, що земельна ділянка по межі від "Б" до "В") межує із дорогою загального користування на відстані 55,28 м (36,24+ 19,04), хоча в натурі по цих лініях ділянка межує із пасовищем(а.с.7). Також встановлено, що земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в смт.Верховина [PERSON] було придбано на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.2008 року у [PERSON], якому вона належала згідно державного акту серії ІФ №033832 від 25.01.2005 року. План меж цієї ділянки у вищевказаному державному акті не відповідає плану меж у державному акті серії ЯЖ № 570424 від 30.04.2009 року(а.с.2, 93,94). Факт відсутності технічної документації та невідповідності коородинат земельної ділянки, відображеної на кадастровому плані державного акту серії ЯЖ № 570424 від 30.04.2009 року індексно-кадасторовій карті стверджується також листом відділу Держземагенства у Верховинському районі за вих.№ 02/11/79 від 25.02.2014 року(а.с.86). Таким чином, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що державний акт серії ЯЖ № 570424 від 30.04.2009 року виготовлено та видано з порушенням вимог законодавства, а тому позовна вимога про визнання його недійсним підлягає до задоволення. Твердження представника відповідача щодо пропущення позивачем строків позовної давності суд визнає необгрунтованим, оскільки в судовому засіданні встановлено, що про факт невідповідності вимогам закону спірного державного акту Верховинській селищній раді стало відомо в 2012 році . В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати щодо сплати судового збору в розмірі 114,70 гривень. На підставі ст.ст. 80,83,95,116,118,126,152-155,158,198 Земельного Кодексу України, ст.ст. 16,321,373,393 Цивільного Кодексу України, ст.55 Закону України "Про землеустрій", Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року за №43, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за №354/3647 (чинної до 23.08.2013 року),

Outcome: approved