Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

17 січня 2020 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області помер її батько [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишилась спадщина у вигляді жилого будинку [ADDRESS] , що належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 17 лютого 1970 року, посвідченого Костянтинівською ДНК за реєстровим № 960, зареєстрованого Костянтинівським БТІ 01 квітня 1970 року. На місці цього будинку на підставі рішень Костянтинівського міськвиконкому на виділеній для цих цілей земельній ділянці, наданій у безстрокове користування для будівництва індивідуального жилого будинку, у 1978 році [PERSON] побудував новий будинок з господарськими будівлями, однак право власності на нього належним чином зареєстроване не було. Спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] була його дружина [PERSON] , батьки перебували у шлюбі з 05 березня 1970 року. [PERSON] фактично прийняла спадщину, вступила у права володіння шляхом проживання у будинку та користування спадковим майном, про відмову від спадщини [PERSON] не заявляла, при цьому свідоцтво про право на спадщину не отримувала. [INFO] [PERSON] померла у м. Костянтинівка Донецької області. Спадщину після смерті матері фактично прийняв [PERSON] , брат позивачки, як спадкоємець першої черги за законом, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Про відмову від спадщини [PERSON] не заявляв. [INFO] [PERSON] помер у м. Костянтинівка Донецької області. Брат позивачки не був одружений, дітей не мав, заповіту не склав. Осіб, які прийняли спадщину як такі, що постійно проживали разом із ним на час відкриття спадщини немає. Позивачка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено з причини відсутності необхідних документів щодо підтвердження права власності на спадкове майно за спадкодавцем. Позивачка [PERSON] позбавлена можливості реалізувати спадкові права оскільки її батьком за життя не було оформлено право власності на новозбудований жилий будинок. У зв*язку із викладеним позивачка просить визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , на жилий будинок с господарськими будівлями [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що підтримує заявлені позовні вимоги (а.с. 95). Представник відповідача - Костянтинівської міської ради Донецької області у судове засідання не з`явився, надав письмовий відзив по суті позову, у якому позовні вимоги не визнав (а.с. 100), вказуючи, що [PERSON] отримавши дозвіл на будівництво об*єктів нерухомості, не оформив право власності у встановленому законом порядку, побудовані об*єкти не були прийняті до експлуатації по теперішній час згідно вимог законодавства. Вважає, що спадкоємці в силу вимог закону не спадкують об*єкти самочинного будівництва, так як до складу спадщини входять права та обов*язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Крім того, не згоден із правовою підставою, яку обрала позивач при зверненні до суду із позовом - ст. 392 ЦК України. Просив у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити, розгляд справи провести за відсутності представника відповідача. З`ясувавши позицію учасників справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] народилася [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області (а.с. 6-10), її батьками згідно свідоцтва про народження [NUMBER] є [PERSON] , [PERSON] (а.с. 10), які перебували у шлюбі між собою, зареєстрованому 05 березня 1970 року Костянтинівським міським ЗАГС, актовий запис № 170 (а.с. 14). Зміна позивачкою дівочого прізвища " [PERSON] " на шлюбне " [PERSON] " підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу із [PERSON] [NUMBER] (а.с. 11), свідоцтвом про розірвання шлюбу із [PERSON] [NUMBER] (а.с. 12). Зміна шлюбного прізвища " [PERSON] " на " [PERSON] " позивачкою підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу із [PERSON] [NUMBER] (а.с. 13). [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] (а.с.15). Відповідно до договору купівлі-продажу від 17 лютого 1970 року, посвідченого нотаріусом Костянтинівської ДНК Бакаєвою Л.М., зареєстрованого у реєстрі за № 960, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 01 квітня 1970 року, р.кн. № 2705 (а.с. 28-31), [PERSON] придбав жилий будинок жилою площею 12,39 кв.м, з усіма надвірними будівлями, за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконкому Костянтинівської міської ради від 03 березня 1971 року пр. №5 за заявою [PERSON] дозволено будівництво нового будинку за адресою [ADDRESS] , старий будинок знести у строк до 18 лютого 1971 року (а.с. 32). [PERSON] одержано розроблену технічну документацію, план газифікації будинку (а.с. 35-38). Згідно довідки МКП "Комунтранс" від 13 березня 2019 року за № 35 (а.с. 39) адресою будинку [PERSON] згідно рішення Костянтинівської міської ради від 22 жовтня 2015 року № 6/61-108 є [ADDRESS]. Згідно витягу з протоколу № 18 засідання планово-технічної комісії виконкому Костянтинівської міської ради від 23 травня 1989 року, затвердженого рішенням виконкому від 14 червня 1989 року № 231 (а.с. 33), [PERSON] дозволено оформити документи на прибудову до будинку, літню кухню, сіни, сарай, тощо, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до витягу з протоколу № 27 засідання планово-технічної комісії виконкому Костянтинівської міської ради від 28 серпня 1990 року, затвердженого рішенням виконкому від 05 вересня 1990 року № 325 (а.с. 34), [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , дозволено оформити документи на прибудову до будинку, літню кухню, сіни, дозволено будівництво гаражу. Відповідно до заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Борисевич В.А. 29 березня 2000 року, р/№ 839 (а.с. 19), спадкоємцем майна [PERSON] , належного останньому на день його смерті, в чому б воно не заключалося та де би не знаходилося, є [PERSON] . [PERSON] померла [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] (а.с.16). Як вбачається з витягу домової книги (а.с. 23-24), довідок КП "Служба єдиного замовника" від 23 жовтня 2019 року (а.с. 20-21), за адресою: [ADDRESS] , у будинку, належному [PERSON] , станом на 24 вересня 2012 року значився зареєстрованим [PERSON] , 1954 р.н. Особи, раніше зареєстровані, зняті з реєстрації у зв*язку зі смертю: - [PERSON] , помер [INFO] ; - [PERSON] , померла [INFO] . [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] (а.с.17). Згідно довідки КП "Служба єдиного замовника" від 23 жовтня 2019 року (а.с. 22), за адресою: [ADDRESS] , у будинку станом на 02 червня 2016 року значився зареєстрованим [PERSON] , інші зареєстровані особи відсутні. Як вбачається з копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , складеного Костянтинівським БТІ 17 липня 2013 р. (а.с. 40-46), власником даного будинку вказано [PERSON] (св-во про смерть 03.05.2001), підстава - договір купівлі-продажу, посвідчений Костянтинівською ДНК 17 лютого 1970 року, р/№ 960 (а.с. 41). До складу будівель та споруд входить: - житловий будинок, літ. А-1, 1978 рік побудови; - літня кухня, літ. Б-1, 1972 рік побудови; - сіни, літ. б-1, 1972 рік побудови; - вбиральня, літ. к, 1974 рік побудови; - водопровід, літ. Г; - огорожа, № 1-2. Згідно позначки у технічній документації будівництво житлового будинку та побудовані будівлі затверджені рішеннями виконкомів від 03.03.1971 №5, 05.09.1990 № 325 (а.с. 42). Оціночна вартість житлового будинку з господарчими будівлями, загальною площею 100,70 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] , становить 58 482,0 грн., що підтверджується висновком про оцінку майна від 15 серпня 2019 року (а.с. 47-52). Можливість безпечної та надійної експлуатації житлового будинку "А-1", прибудови "а-2", літньої кухні "Б-1", по [ADDRESS] встановлена згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж № 7695,00 від 17 грудня 2019 року, за замовленням позивачки (а.с. 53-84). Позивачка [PERSON] є рідною сестрою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвами про народження № [NUMBER] , № [NUMBER] (а.с. 11, 18), свідоцтвами про укладення та розірвання шлюбу позивачкою (а.с. 11-13). Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 квітня 2019 року (а.с. 26-27), державним нотаріусом Костянтинівської ДНК Сівяковою Г.П. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за [ADDRESS] , після померлого [PERSON] , оскільки спадкоємцем за законом на підставі ст. 1262 ЦК України не надано підтвердження реєстрації права власності спадкового майна за спадкодавцем [PERSON] ( [PERSON] ). Як вбачається з інформації Костянтинівської державної нотаріальної контори від 29 січня 2020 року № 174/01-09 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 59195855, в провадженні нотаріальної контори спадкової справи щодо майна померлої [INFO] [PERSON] та померлого [INFO] [PERSON] немає (а.с.91, 92-94). Також, в провадженні Костянтинівської ДНК є спадкова справа № 426/2016 щодо майна померлого [INFO] [PERSON] , що була заведена 03 листопада 2016 року за заявою про прийняття спадщини від рідної сестри [PERSON] , [INFO] . Інших заяв у спадковій справі немає. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось. В силу ст. 524 ЦК України 1963 року спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Згідно ст. 529 ЦК України 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Відповідно до приписів ст. 548 ЦК України 1963 року, відповідно до якої для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменті відкриття спадщини. Згідно ст. 549 ЦК України 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Також, відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов*язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов*язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 392 ЦК України особа може пред*явити позов про визнання її права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 32 Положення про житлово-будівельні колективи та індивідуальних забудовників у містах і селищах міського типу Української РСР (зі змінами, внесеними згідно з Постановами Ради Міністрів УРСР №941 від 31 серпня 1964 року, №327 від 29 грудня 1989 року, ПКМУ №667 від 27 листопада 1992 року), затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1958 року №514, діючого на час виникнення спірних правовідносин, документом, що підтверджує право особистої власності на одноквартирний будинок, є нотаріально посвідчений договір, укладений між виконкомом міської (районної) Ради депутатів трудящих з індивідуальним забудовником, зареєстрований в органі технічної інвентаризації, а там де такого органу немає - у виконкомі місцевої Ради депутатів трудящих. Як вбачається з п.п. 3, 4 Постанови КМУ від 9 вересня 2009 року №1035 Про затвердження Тимчасового порядку, підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічних стан будинку (будівлі), укладений між бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об`єкти будівництва. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати права та обов`язки (цивільна правоздатність) мають всі фізичні особи, і виникає вона з моменту народження, та припиняється у момент смерті. В силу ст. 30 ЦК України цивільну дієздатність має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також, здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов`язки, самостійно їх виконувати на нести відповідальність у разі їх невиконання. Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що у ході судового розгляду справи знайшов своє підтвердження факт належності житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , померлому [INFO] , що був збудований на місці старого будинку, належного [PERSON] на підставі купівлі-продажу від 17 лютого 1970 року, посвідченого нотаріусом Костянтинівської ДНК Бакаєвою Л.М., зареєстрованого у реєстрі за № 960, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 01 квітня 1970 року, р.кн. № 2705 (а.с. 28-31), у відповідності із дозволом, наданим виконкомом Костянтинівської міської ради 05 березня 1971 року №5, інформація про що міститься у технічній документації на будинок. При цьому, право власності на вказаний об`єкт нерухомості забудовником [PERSON] за життя не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку. Можливість безпечної та надійної експлуатації житлового будинку "А-1", прибудови "а-2", літньої кухні "Б-1", по [ADDRESS] встановлена згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж № 7695,00 від 17 грудня 2019 року (а.с. 53-84). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області № 7398058 від 30 жовтня 2013 року (а.с. 25) відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок у [ADDRESS] , за [PERSON] , з причини звернення неналежної особи. За таких обставин суд приходить до висновку про те, що позивач [PERSON] позбавлена можливості в позасудовому порядку вирішити це питання та реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] у вигляді житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, оскільки порушене право позивача в даному випадку не може бути захищене в іншій спосіб, окрім як в судовому порядку, та наявності інших спадкоємців встановлено не було, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] та про визнання за нею права власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , на жилий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного та

Outcome: approved