Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~Публічне акціонерне товариство «Черкаське хімволокно» в інтересах Відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» звернулось до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу за спожиту теплову енергію, посилаючись на те, що на ПАТ «Черкаське хімволокно» в особі ВП «Черкаська ТЕЦ» покладений обов`язок - забезпечення тепловою енергією населення, організацій та підприємств всіх форм власності. Законом України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної га гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. ПрАТ «Черкаське хімволокно» як суб`єкта господарювання з постачання теплової енергії законодавством визначено виконавцем послуг з централізованого постачання гарячої води. Надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку [ADDRESS] здійснюється Відокремленим підрозділом «Черкаська ТЕЦ» ПрАТ «Черкаське хімволокно». Квартира [ADDRESS] належала відповідачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу. Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 вересня 2013 року. Проект договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води опубліковано в Черкаській обласній газеті «Нова Доба». Таким чином, з відповідачем було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом акцепту публічної оферти відповідно до ст.. 642 ЦК України. 06 червня 2018 року вказана квартира була продана відповідачем іншій особі. В силу вимог Договору купівлі-продажу квартири п. 12 передбачено, що обов`язок по сплаті комунальних послуг до 06 червня 2018 року є зобов`язаннями продавця, як колишнього власника квартири. На момент нотаріального оформлення купівлі-продажу квартири відповідач заборгував позивачу за отримані послуги з теплопостачання в сумі 12\~622 грн. 61 коп. Крім того, в силу вимог ст. 625 ЦК України на вказану суму боргу нараховані також інфляційні в сумі 853 грн. 62 коп. та 3% річних в сумі 311 грн. 59 коп. Тому просить стягнути з відповідача на користь Приватного акціонерного товариства «Черкаське хімволокно» в інтересах Відокремленого підрозділу «Черкаська ТЕЦ» заборгованість за послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання у розмірі 12 622 грн. 61 коп., інфляційну складову боргу у розмірі 853 грн. 62 коп. та 3 % річних у розмірі 311 грн. 59 коп., а всього 13 787 грн. 82 коп. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив відмовити у задоволенні позову з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Суд, заслухавши пояснення сторін, свідка [PERSON] , дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства. В судовому засіданні встановлено, що на ПАТ «Черкаське хімволокно» в особі ВП «Черкаська ТЕЦ» покладений обов`язок - забезпечення тепловою енергією населення, організацій та підприємств всіх форм власності. Законом України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної га гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. ПрАТ «Черкаське хімволокно» як суб`єкта господарювання з постачання теплової енергії законодавством визначено виконавцем послуг з централізованого постачання гарячої води. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.п. 18, 20, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку [ADDRESS] здійснюється Квартира [ADDRESS] належала відповідачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу. Право власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 вересня 2013 року. Проект договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води опубліковано в Черкаській обласній газеті «Нова Доба». Таким чином, з відповідачем було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом акцепту публічної оферти відповідно до ст.. 642 ЦК України. Відповідно до ст.\~67\~ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ електрична енергія, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами. Відповідно до ст.ст. 156, 162\~ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтями 20, 21\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526, 530\~ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. За ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. 06 червня 2018 року вказана квартира була продана відповідачем іншій особі. В силу вимог Договору купівлі-продажу квартири п. 12 передбачено, що обов`язок по сплаті комунальних послуг до 06 червня 2018 року є зобов`язаннями продавця, як колишнього власника квартири. Згідно розрахунку, наданого позивачем, станом на момент оформлення договору купівлі-продажу квартири 06 серпня 2018 року, заборгованість за послуги теплопостачання відповідача склали 12\~622 грн. 61 коп. У своєму відзиві на позові на заяву відповідач вказав, що квартира [ADDRESS] , дійсно, належала йому на праві приватної власності. Оскільки багатоквартирний будинок був не заселений, а отримання доступу до квартир не складало ніяких труднощів 28 жовтня 2013 року, з метою забезпечення радіаторів опалення в квартирі, він змушений був демонтувати радіатори опалення (батареї), що знаходилися в квартирі. В березня 2015 року з ініціативи голови ОСББ «Олімп-Гагаріна 41/1», водопостачання холодної та гарячої води було припинено шляхом опломбування представниками ОСББ, запірних вентилів, на вході в квартиру [ADDRESS] . Вказує, що згідно п. 16 типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, споживач має право, зокрема, на несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім`ї (у разі відключення виконавцем холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу) та відновлення надання відповідних послуг шляхом зняття пломб за власний рахунок протягом доби згідно з письмовою заявою. Отже, позивач в порушення п. 16 Договору безпідставно нараховував заборгованість з оплати централізованого опалення та постачання гарячої води, оскільки, він не використовував вказану квартиру для свого проживання та членів його сім`ї, квартира була відключена від постачання гарячої та холодної води шляхом опломбування запірних вентилів ще в березня 2015 року; радіатори опалення були демонтовані 28 жовтня 2013 року, про що складено відповідний Акт. Представником позивача було надано відповідь на відзив на позовну заяву, в якому вказав, що позивачем надаються послуги з теплопостачання будинку [ADDRESS] з листопада 2017 року на підставі листа ОСББ «Олімп-Гагаріна 41/1» від 07 листопада 2017 року № 292. Відповідно, у будинок [ADDRESS] постачається теплова енергія для опалення та підігріву води. Відповідачем не надано документів, які б підтверджували б відключення будинку від мереж централізованого опалення і постачання води у законний спосіб. Актом від 09 листопада 2017 року зафіксовано встановлення пломб на запірну арматуру в закритому положенні на відгалуженнях підключень квартирних систем опалення з видимим розривом на квартири, перелічені в Акті. Квартира, що належала відповідачу, в переліку квартир з опломбованою системою опалення відсутня. В порушення нормативно-правових документів відповідач самовільно відключився від мереж централізованого опалення будинку. Тому беззаперечним той факт, що послуги з теплопостачання позивачем надавалися. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що являється Головою ОСББ «Олімп-Гагаріна 41/1». Згідно документації, наявної в ОСББ, будь-які заяви [PERSON] щодо відключення від мереж централізованого опалення та не нарахування відповідних коштів, відсутні. Посилання відповідача на те, що з 28 жовтня 2013 року він не отримує послуг з теплопостачання, оскільки у квартирі відсутні радіатори опалення, а тому з цього часу «Черкаська ТЕЦ» не повинна нараховувати йому плату за послуги з теплопостачання, не заслуговують на увагу з наступних підстав. Згідно зі ст.\~25\~Закону України\~"Про\~теплопостачання" основними обов`язками споживача теплової енергії є, зокрема, додержання вимог договору та нормативно-правових актів і забезпечення безпечної експлуатації систем теплоспоживання. Порядок відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів врегульовано «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630. Відповідно до вказаних Правил, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється (п.п.24-26 Правил). При відключенні обов`язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання (п.п.2.1,2.2наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06.11.2007 року №169 "Про затвердження змін до наказу Мінбуду України від 22.11.2005 №4"). Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання у суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту у частині опалення. Порядком відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затверджених наказом Мінбуду, архітектури та ЖКГ України від 22.11.2005 №4, встановлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади (п.1.2 порядку). В даному випадку, відповідного рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади, не приймалося. Наданий відповідачем акт приймання-передачі робіт від 28 жовтня 2013 року, підписаний [PERSON] та Фізичною особо-підприємцем [PERSON] , не містить відповідного погодження постійно діючою міжвідомчою комісією з розгляду питань щодо відключення від мереж централізованого опалення та свідчить про фактичний демонтаж радіаторів опалення в квартирі [ADDRESS] , що, однак, правомірності дій відповідача не підтверджує. Вказані обставини в своїй сукупності свідчать про те, що відповідач відключився від централізованого опалення з порушенням порядку передбаченого законодавством, тобто самовільно. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання, що узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у Постановах від 11.11.2015 року№6-1706цс15 та від 26 вересня 2012 року № 6-95цс12. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" місцева (розподільча) теплова мережа - сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплоенергії, центрального теплопункту або магістральної тепломережі до тепловводу споживача. Згідно п. 22 Правил № 630 точками розподілу у багатоквартирному будинку, в яких здійснюється передача послуги централізованого опалення від виконавця споживачеві є - відгалуження від стояків у межах квартири. Підведення централізованого опалення до стояка у межі квартири свідчить про виконання послуг позивачем. Отже, ПАТ «Черкаське хімволокно» в особі ВП «Черкаська ТЕЦ» виконало свої зобов`язання щодо надання послуг з централізованого опалення, а відповідач зобов`язаний оплатити надані послуги. З урахуванням наведеного, позовні вимоги про стягнення заборгованості за надані послуги з теплопостачання підлягають задоволенню. Крім того, згідно\~вимог ст. 625 ЦК України\~встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно розрахунку, наданого позивачем, інфляційна складова боргу становить 853 грн. 62 коп. та 3 % річних - 311 грн. 59 коп., які також підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача. Також підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 1 921 грн., що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України. Таким чином, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають заборгованість за послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання в розмірі 12 622 грн. 61 коп., інфляційна складова\~боргу у\~розмірі 853 грн. 62 коп., 3%\~річних у\~розмірі 311\~грн.\~59\~коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1\~921 грн., а всього 15 708 грн.82 коп. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved