Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-19 00:00:00

ГО «Братство демократичної української молоді» звернулось до Галицького районного суду Івано-Франківської області та просить суд: - визнати недійсним пункт №2 основних засобів додатоку №1 акту прийому - передачі № 1 окремого майна ВАТ "Західенерго" у комунальну власність територіальної громади м. Бурштин від 30.09.2005 року між ВАТ "Західенерго" та Бурштинською міською радою; - визнати недійсною реєстрацію права власності на об'єкт громадського туалету, який знаходиться за адресою по вулиці Міцкевича, 41 "Б", місто Бурштин, Галицького району, Івано-Франківської області, загальною площею 35, 9 кв.м., що належить територіальній громаді міста Бурштин на підставі свідоцтва серії САВ № 733891; - скасувати державну реєстрацію об'єкта громадського туалету, який знаходиться за адресою по вулиці Міцкевича, 41 "Б", місто Бурштин, Галицького району, Івано-Франківської області, загальною площею 35, 9 кв.м., що належить територіальній громаді міста Бурштин на підставі свідоцтва серії САВ № 733891. В обґрунтування позову покликається на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради від 06.12.2007 року за № 325, територіальна громада міста Бурштин в особі Бурштинської міської ради 21.07.2008 року зареєструвала за собою право власності на громадський туалет за адресою по вул. Міцкевича, буд. 41 «Б», в м. Бурштин, що підтверджується правовстановлюючими документами. Позивач вважає дії відповідача таким, що порушують його вільне використання земельної ділянки, яке належить йому на праві постійного користування земельною ділянкою, що посвідчене Державним актом права постійного користування земельною ділянкою серії ІІ-ІФ №000608 від 04.01.1996 року, стверджує, що реєстрація права на об'єкт туалету за територіальною громадою міста Бурштина, на належній йому ділянці, здійснено з порушенням ЗУ «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності», в редакції закону від 22.06.2005 року, чим створюється порушення прав землекористувача. В судове засідання представник позивача Степанов С.В. не з'явився. Представником скеровано заяву про розгляд справи без його участі та підтримку позовних вимог. Відповідач Бурштинська міська рада Івано-Франківської області представника в судове засідання не направила. Представником відповідача Данилюком В.Д. скеровано до суду заяву про розгляд справи без участі представника та про заперечення позову. Третя особа ПАТ «ДТЕК Західенерго» представника в судове засідання не направила. Представником третьої особи Сапсою Т.В. скеровано заяву про розгляд справи без участі представника та про заперечення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з огляду на наступне. Судом встановлено, що позивачу - громадській організації «Братство демократичної української молоді» належить земельна ділянка, право на яке посвідчене державним актом на право постійного користування землею серії ІІ-ІФ №000608 від 04.01.1996 року, що виданий на підставі рішення сесії Бурштинської міської ради від 09.06.1995 року. Згідно додатку №1 до акту прийому - передачі №1 окремого майна ВАТ "Західенерго" у комунальну власність територіальної громади м. Бурштин від 30.09.2005 року, складеного між ВАТ "Західенерго" та Бурштинською міською радою, на підставі ЗУ «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності», ВАТ "Західенерго" безоплатно передало індивідуально визначене майно, що було у його власності, а Бурштинська міська рада прийняла у власність територіальної громади м. Бурштина індивідуально визначене майно в кількості 133 об'єктів основних засобів, згідно переліку в Додатку № 1 до Акта прийому-передачі від 30 вересня 2005 р. На підставі рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради від 06.12.2007 року за № 325, територіальна громада міста Бурштин в особі Бурштинської міської ради 21.07.2008 року зареєструвала за собою право власності на громадський туалет за адресою по вул. Міцкевича, буд. 41 «Б», в м. Бурштин, що підтверджується правовстановлюючими документами. Відповідно до ст. 92 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою. Згідно ст. ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Відповідно до пункту № 10 постанови Кабінету Міністрів України № 1482 від 21.09.1998 року «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності», зі змінами та доповненнями в редакції на час підписання акту прийому - передачі окремого майна ВАТ «Західенерго», передача майна оформляється актом приймання - передачі. З дати підписання даного акту виникає право управління таким майном. Згідно до п.3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обмежень», в редакції закону на момент здійснення відповідачем реєстрації права власності на громадський туалет - державна реєстрація прав базується на кадастровому номері, присвоєному у встановленому законом порядку. Згідно ч. 5 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обмежень» визначено, що державна реєстрація на нерухоме майно територіальної громади здійснюється за заявою органу, уповноваженого управляти комунальним майном. Відповідно до ч. 5 ст. 16 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», в редакції закону на момент прийняття виконавчим комітетом Бурштинської міської ради рішення № 325 від 06.12.2007 року, про реєстрацію об'єкта за територіальною громадою, від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Як вбачається з матеріалів справи реєстрація об'єкта громадського туалету здійсненна на підставі рішення органу, який не наділений правом виконання розпорядчих функцій щодо комунальної власності та без належно оформленої заяви про таку реєстрацію від органу уповноваженого управляти комунальним майном. Крім того, реєстрація вказаного об'єкта, проведена на земельній ділянці, що належить позивачу, після державної реєстрації права на землю та наступного його посвідчення, а також, без виконання обов'язкових умов щодо кадастрового плану земельної ділянки та всупереч порядку вилучення земельних ділянок, встановленого ст. 149 ЗК України. Статтею 152 ЗК України визначено способи захисту права на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Згідно пункту «д» зазначеної статті перелік способів захисту прав на землю є відкритим. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 391 ЦК України створення перешкод власнику у здійсненні права користування чи розпорядження своїм майном за змістом цивільних прав є право, яке підлягає судовому захисту. Оскільки позивач Бурштинська міська рада є власником обєкту, який зареєстрований на земельній ділянці, що не належить їй, на земельній ділянці, яка не виділялась для цієї мети, є всі ознаки протиправної діяльності Бурштинської міської ради щодо самовільного зайняття земельної ділянки. Відтак, дане свідоцтво про право власності Територіальної громади міста Бурштин в особі Бурштинської міської ради Івано-Франківської області на нежитлову будівлю - громадський туалет не відповідає законові, а тому таке слід визнати незаконним та скасувати. На підставі викладеного,

Outcome: partial