Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Ізмаїльської міської ради про визнання дійсним договору №5785 від 13.09.2000 року купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладеного між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] , зареєстрованого на Одеській товарній біржі, мотивуючи тим, що 13.09.2000 року між нею та [PERSON] і [PERSON] було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - спірної квартири, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 01.02.2019 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до Ізмаїльської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду від 13.05.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Представник Ізмаїльської міської ради у судове засідання викликався належним чином, але не з`явився, надав заяву про розгляд справи у відсутності представника, розгляд справи залишив на розсуд суду. У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними. З матеріалів справи вбачається, що 13.09.2000 року між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , зареєстрований на Одеській товарній біржі. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно. Таким чином суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved