Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] (далі - позивач) звернувся до Чорнобаївського районного суду Черкаської області з цивільним позовом до [PERSON] (далі - відповідач) про поділ будинку, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог зазначив, що сторони є рібними братами та після смерті їх матері [PERSON] , вони, [INFO] , набули право спільної часткової власності в рівних частинах на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В добровільному порядку провести розподіл будинку та надвірні споруди між співвласниками не має можливості. Згідно варіанту розподілу зазначене домоволодіння може бути поділено на два ізольовані новоутворені об`єкти. У зв`язку з цим позивач просив позов задовольнити та поділити будинок в натурі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 11 березня 2020 року відкрито провадження у справі призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~У підготовче засідання сторони не з`явилися. Позивач подав до суду телефонограму, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позов підтримав, просив задовольнити з підстав викладених в позові. Відповідач також подав до суду телефонограму, в якій погодився з позовом та просив розглянути справу за його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Виходячи з приписів ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Судом встановлено наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. \~ \~ \~ \~Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 13 лютого 2020 року (а.с.7 (на звороті), 8) позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частині житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.7). \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку ПП "ПроектБудСтар" домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Чорнобай, Черкаська [ADDRESS] може бути поділено між співвласниками в одному віріанті за згодою обох сторін. За таким варіантом: [PERSON] в житловому будинку припадають кімнати № 3,4,5 загальною площею 30,40 кв.м, [PERSON] припадають кімнати № 2,6, санвузол № 7, тамбур № 1, кухня № 8, неопалювальна веранда № 1 загальною площею 44,70 кв.м. Із господарських будівель по згоді обох сторін [PERSON] припадає сарай літ. "Б", гараж літ. "З", літня кухня літ. "Г" площею забудови 46,00 кв.м, колодязь, [PERSON] припадає сарай літ. "В"площею забудови 23,00 кв.м, погріб з пригребицею літ. "Д", водоколонка. Чердачне приміщення над житловим будинком ділиться згідно розподілу житлового будинку. Будівельні роботи по поділу чердачного приміщення виконуються спільно обома сторонами. При виконанні будівельних робіт [PERSON] зобов`язується влаштувати вихід із житлового будинку та прорубати проріз з кімнати № 5, [PERSON] зобов`язується закласти два дверних прорізи, які виходять в кімнату [ADDRESS] . Земельна ділянка ділиться відповідно схеми розподілу земельної ділянки (а.с.10-15). \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. \~ \~ \~ \~Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. \~ \~ \~ \~Як передбачено ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. \~ \~ \~ \~Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» на вирішення справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення. \~ \~ \~ \~З висновку ПП "ПроектБудСтар" вбачається, що виділ в натурі часток будинковолодіння можливий. Згідно ч.1 ст.100 ЖК УРСР виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення,які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування,не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. У відповідності до ст.152 ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. \~ \~ \~ \~За таких обставин, оцінивши наявні у справі письмові докази, зважаючи на визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити та здійснити поділ будинку в натурі. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного вище,

Outcome: approved