Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому, з урахуванням збільшення позовних вимог, просив стягнути з відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість по сплаті за відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території станом на червень 2017 року по квартирі [ADDRESS] в сумі 1993,02 грн., а також по квартирі [ADDRESS] в сумі 1376,56 грн., а всього 3369,58 грн., та судовий збір в сумі 1730,70 грн. В обгрунтування позову зазначено, що відповідно до довідок №330 та №331 від 09.02.2016 року на відповідача відкрито особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] та квартиру [ADDRESS], які обслуговує ОСББ "Стимул". Незважаючи на те, що відповідач є членом об'єднання, встановлені загальними зборами тарифи на утримання будинку та прибудинкової території вона не сплачує, через що за нею згідно виписок по особовим рахункам виникла заборгованість зі сплати послуг по квартирі [NUMBER] в розмірі 1133,17 грн. станом на 14.06.2017 р. і по квартирі [NUMBER] в розмірі 1864,01 грн. за цей же період. У 2011 р. ОСББ "Стимул" звернулось до відповідача із заявою про видачу судового наказу, проте в зв'язку з тим, що від [PERSON] на адресу суду надійшла заява про скасування судового наказу, Комсомольським районним судом м. Херсона 07.08.2014 року скасовано судовий наказ. З того часу, відповідач частково оплачувала заборгованість, однак сума боргу на день звернення до суду склала 1133,17 грн. за квартиру [NUMBER] та 1864,01 грн. за квартиру [NUMBER], а всього 2997,18 грн. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 22.06.2016 року відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 12.12.2017 року справу прийнято до провадження та призначено судовий розгляд. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 01.03.2018 року вирішено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України сторони в судове засідання не викликалися, проте відповідачам було встановлено строк в п'ятнадцять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження на подачу відзиву на позовну заяву. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотань про виклик сторін у судове засідання не надходило. 16 березня 2018 року відповідачем подано до суду квитанції про сплату заборгованості. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони грунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартир [NUMBER], 245 за адресою: [ADDRESS], що підтверджено довідками №330, 331 від 09.02.2016 року виданої ОСББ "Стимул". На відповідача [PERSON] відкрито особові рахунки щодо сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [NUMBER] та [NUMBER] в будинку [ADDRESS]. Згідно протоколу виписки з протоколів загальних зборів ОСББ "Стимул", загальними зборами затверджено внески та їх вартість. Відповідно до виписки з особового рахунку на квартиру [ADDRESS], станом на 14.06.2017 року наявна заборгованість в загальному розмірі 12668,40 грн., з урахуванням сплати періодично відповідачем боргу на загальну суму 9208,91 грн., заборгованість становить 1376,56 грн. Інша періодична сплата відповідачем послуг (після 01.2016 р. судом до уваги не приймаються, оскільки є погашенням поточних нарахувань за послуги, а не погашенням боргу за минулий період). Відповідно до виписки з особового рахунку на квартиру [ADDRESS], станом на 14.06.2017 року наявна заборгованість в загальному розмірі 9117,42 грн., з урахуванням сплати періодично відповідачем боргу на загальну суму 7318,95 грн., заборгованість становить 1798,47 грн., від вказаної суми віднімається суму в розмірі 1087,47 грн., за довідкою про сплату послуг від 03.06.2017 р., надана відповідачем, а відтак різниця становить 1993,02 грн. Інша періодична сплата відповідачем послуг (після 01.2016 р. судом до уваги не приймаються, оскільки є погашенням поточних нарахувань за послуги, а не погашенням боргу за минулий період). Таким чином, загальна заборгованість відповідача за двома квартирами станом на 14.06.2017 року становить 3369,58 грн. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до частини четвертої статті 4 цього Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. За змістом статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори його членів до виключної компетенції яких, між іншим, належить затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (частина шоста статті 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Згідно із частинами п'ятою, восьмою статті 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Згідно статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України, власники квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Отже, слід зазначити, що експлуатуюча організація житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особою, що проживає в даній будівлі, кошів за споживання ним житлово-комунальних послуг. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Крім того, в силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 1378 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору та 238,00 грн. за розміщення оголошення про виклик відповідача до суду, а разом 1616,00 грн.

Outcome: approved