Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в [ADDRESS] розташований житловий будинок з господарськими будівлями, право власності на який згідно з даними Кролевецького РБТІ зареєстроване на ім'я: [PERSON] - 29/200, [PERSON] - 30/400, [PERSON] - 11/100, [PERSON] - 48/100, [PERSON] - 19/100. Загальна площа будинку 238,7 кв. м, житлова площа - 148,7 кв. м, загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 228594 грн. Вартість 30/400 частин нерухомого майна без врахування вартості самочинно збудованого становить 15418,65 грн. Будинок фактично поділений на три частини з окремими входами і у ньому проживають три родини. Належні їй (позивачці) 29/200 та 30/400 часток нерухомого майна, належні [PERSON] становлять єдине ціле та відокремлені від інших двох часток окремим входом та парканом. [PERSON] є її рідною тіткою (сестрою її матері [PERSON].). Після смерті [PERSON] [INFO] відкрилася спадщина на належні їй 10/100 вищевказаного нерухомого майна, заповіту вона не залишила, спадкоємців першої черги за законом не мала, тому заяви про прийняття спадщини після її смерті подали сестри та брат: [PERSON] (мати позивачки), [PERSON], [PERSON], [PERSON], однак ніхто з цих осіб за свого життя не отримав у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на свою частку нерухомості. Вона ([PERSON]) у 1988 році приїхала до своєї матері [PERSON] для надання їй допомоги та залишилась проживати разом з матір'ю в частині будинку по [ADDRESS]. Зі слів матері, вона вважала, що частина будинку, в якій вони проживали належить її матері - [PERSON] та материній сестрі - [PERSON].(після смерті якої [PERSON] успадкувала нерухомість, подавши нотаріусу заяву про прийняття спадщини ). Позивачка на день смерті матері і після цього постійно проживала у частині будинку [ADDRESS], підтримувала технічний стан будинку та вважала, що зазначена частина будинку (12/100 та 10/100) належить їй, оскільки мати залишила заповіт на її користь. Лише у 2012 році, отримуючи свідоцтво про право на спадщину на частку нерухомості після смерті [PERSON], вона дізналася про те, що ще троє спадкоємців подали заяви про прийняття спадщини після смерті [PERSON], а до цього часу була впевнена, що її мати [PERSON] є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] на 10/100 нерухомості. На сьогодні всі спадкоємці [PERSON] - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] померли. Вона (позивачка) була єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті матері [PERSON], тому подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини та 18.12.2012 року отримала два свідоцтва про права на спадщину за заповітом, зокрема на 12/100 вказаної нерухомості, які належали [PERSON] та на 10/400, які [PERSON] успадкувала після смерті сестри [PERSON] Таким чином, на сьогодні залишились неоформленими 30/400 вказаного нерухомого майна, належні [PERSON] Спадкоємці [PERSON] не вчиняли жодних дій для отримання свідоцтва про право на спадщину на свою частку спадщини, у вказаному будинку не проживали, не здійснювали за ним догляд і не сплачували комунальні та інші платежі за утримання успадкованого майна, їх спадкоємці також не виявляли будь-якого інтересу до зазначеної спадщини. 30/400 неоформленого нерухомого майна знаходяться у частині вказаного будинку, де вона проживає без реєстрації з 1988 року, у даній частині будинку зареєстрований її син [PERSON], який понад 30 років не проживає за місцем реєстрації, на даний час живе в м. Харкові. З 1988 року позивачка разом з матір'ю [PERSON] утримувала належну матері та [PERSON] частину нерухомості, оскільки доглядала за житлом, опалювала та ремонтувала його, користувалась господарськими спорудами та земельною ділянкою, на якій воно розташоване, а з 2009 року вона вчиняє зазначені дії стосовно належної їй 29/200 нерухомості та щодо 30/400 нерухомості, належних [PERSON], оскільки вони є невідокремленими. Відсутність можливості оформити або виокремити 30/400 нерухомості перешкоджає позивачці у повному обсязі приватизувати земельну ділянку, на якій розташована частина житлового будинку, де вона проживає, та господарські будівлі, якими користується. Позасудовим шляхом вирішити дане питання неможливо, як і судовим шляхом, але з інших підстав, ніж за набувальною давністю. Розшукати спадкоємців [PERSON], [PERSON] та [PERSON] виявилось неможливим, оскільки, якщо вони померли, то вона не може відправити їм поштову кореспонденцію. Її син розшукав лише [PERSON] в місті Одеса, дочку померлої [PERSON] За словами [PERSON], вона не приймала спадщину після смерті матері і на сьогодні не має будь-яких претензій до спадщини [PERSON], а інших спадкоємців [PERSON] в живих немає. Про спадкоємців [PERSON] та [PERSON] їй нічого не відомо. Враховуючи викладене вище, а також те, що вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє 30/400 житлового будинку по [ADDRESS] протягом більш ніж 10 років, позивачка просить визнати за нею право приватної власності за набувальною давністю на дане нерухоме майно. Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просить їх задовольнити. Третя особа [PERSON], будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, в попередньому судовому засіданні зазначив, що він не є родичем позивачки, а має тільки право власності на частку будинку по [ADDRESS], яку купували його батьки. Третя особа [PERSON], будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання до суду не з'явилась. Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області у судове засідання свого представника не направив, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради, позов визнають. Заслухавши пояснення позивачки, її представника, дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. В [ADDRESS] знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями ( сарай літ. Б, сарай літ. Д, сарай літ. Е, сарай літ. Ж, сарай літ. К, сарай літ. М, сарай літ. Н, гараж літ.В, гараж літ. Л, гараж літ. Р, літня кухня літ. Г, погріб літ.пг, погріб літ.пг2, вбиральня літ.У, вбиральня літ.У1, огорожа літ.N, водопровід літ. II, замощення літ.I). Право власності на зазначене нерухоме майно згідно довідки КП "Кролевецьке РБТІ" зареєстроване в реєстровій книзі №7 під №1468 на ім'я: [PERSON] - 29/200, [PERSON] - 30/400, [PERSON] - 11/100, [PERSON] - 48/100, [PERSON] - 19/100. Загальна площа будинку 238,7 кв. м, житлова площа - 148,7 кв. м, загальна вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 228594 грн. Вартість 30/400 частин нерухомого майна без врахування вартості самочинно збудованого становить 15418,65 грн. (а.с.8-14). В зазначеному будинку були зареєстровані за даними будинкової книги [PERSON] з 1946 року, [PERSON], [PERSON] - до 1982 року, її син [PERSON] - зареєстрований на даний час (а.с. 11-13). [PERSON] та [PERSON] є рідними сестрами. [PERSON] належали 10/100 вищезазначеного житлового будинку, [PERSON] - 12/100 частин вищезазначеного житлового будинку. Дані обставини підтверджуються рішенням Сумського районного суду від 05.07.2012 року, дублікатом договору купівлі-продажу, виданим Сумським обласним держнотархівом 30.10.2012 року за №2-720, рішенням Народного суду Кролевецького району від 16.02.1962 року, рішенням народного суду Кролевецького району від 15.08.1972 року, витягом про державну реєстрацію прав (а.с.17, 18, 19, 20, 21). [PERSON] померла [INFO] в м.Кролевець Сумської області (а.с.16). Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі на 10/100 житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS]. За повідомленням Кролевецької районної державної нотаріальної контори від 06.01.2015 року №19/01-16, після смерті [PERSON] заведена спадкова справа №79/1979, заяви про прийняття спадщини подали сестри та брат померлої: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], інформація щодо заповіту, посвідченого від імені [PERSON] у спадковому реєстрі відсутня (а.с.65-67). [PERSON] померла [INFO] в с.Мирне Сімферопольського району АРК (а.с.29), [PERSON] померла [INFO] в м.Одеса (а.с.30), [PERSON] помер [INFO] в м.Сімферополь Кримської області (а.с.31). За даними Кролевецької районної державної нотаріальної контори спадкові справи після смерті [PERSON], [PERSON], [PERSON], не заводились, інформація щодо заповітів, посвідчених від їх імені у Спадковому реєстрі (заповіти, спадкові договори) відсутня (а.с. 59-61, 62-64, 68-70). [PERSON] померла [INFO] в м.Кролевець Сумської області (а.с.28), відкрилася спадщина на належне їй майно. Її дочка [PERSON] (позивачка) 18 грудня 2012 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно, належне її матері, а саме: на 12/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] та свідоцтво про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно, що належало [PERSON], спадщину після смерті якої прийняла її мати [PERSON], а саме: на 10/400 частин житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] (а.с.32-37). Власником 30/400 частин житлового будинку на сьогодні залишається померла [PERSON] З довідки виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області від 06.06.2013 року, вбачається, що [PERSON] належні 29/200 житлового будинку по [ADDRESS]. Будинок розташований на присадибній земельній ділянці загальною площею 0,2682 га, з яких земельна ділянка (12/100 житлового будинку) площею 0,0322 га передана [PERSON] у приватну власність рішенням виконкому Кролевецької міської ради №437 від 21.11.1996 року, державний акт на земельну ділянку не видавався; на земельну ділянку (10/400 житлового будинку) орієнтовною площею 0,01 га право на приватизацію не реалізоване (а.с.40, 41). Як встановлено в судовому засіданні, позивачка з 1988 року постійно проживала в частині будинку по [ADDRESS] разом зі своєю матір'ю [PERSON], а коли та померла, залишилась проживати у вищезазначеному будинку сама. Вона підтримує належні їй 29/200 та 30/400 (належні [PERSON].) частини житлового будинку в задовільному стані, проводить ремонтні роботи, здійснює догляд за земельною ділянкою, на якій розташована зазначена нерухомість, сплачує за спожиту електричну енергію, водопостачання та водовідведення. Дані обставини підтверджуються заявами [PERSON], [PERSON] від 20.10.2014 року, довідкою голови вуличного комітету від 27.10.2014 року, довідкою філії "Кролевецький район електричних мереж ПАТ "Сумиобленерго" від 06.11.2014 року, довідкою КП "Кролевецьводоканал" від 16.10.2014 року (а.с.44, 45, 46, 47). Після смерті [PERSON], [PERSON], [PERSON] їх спадкоємці протягом встановленого законом строку не вчиняли дій, які б свідчили про прийняття ними спадщини після смерті спадкодавців, не чинили перешкод та не висловлювали заперечень проти володіння та користування [PERSON] 30/400 будинку з господарськими будівлями та земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. Дочка [PERSON] - [PERSON], будучи єдиною спадкоємицею першої черги за законом після смерті матері, на частину житлового будинку в [ADDRESS], яку прийняла в спадщину її мати після смерті [PERSON] не претендує та не заперечує щодо визнання за [PERSON] права власності на зазначене майно (а.с.38, 39). Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила даної норми про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України. Таким чином, враховуючи досліджені у справі докази того, що [PERSON] після смерті [PERSON] з [INFO] добросовісно, відкрито і безперервно володіла 30/400 житлового будинку по [ADDRESS], а після її смерті, [INFO] її дочка [PERSON] продовжувала добросовісно, відкрито і безперервно володіти вказаним нерухомим майном та беручи до уваги те що, [PERSON] фактично після смерті [PERSON] прийняла спадщину, так як проживала і була зареєстрована з спадкодавцем на день смерті останньої, є підстави визнати за [PERSON] право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ст.344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України,

Outcome: approved