Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

У травні 2013 [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ частки земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності. Вказуючи на те, що по договору дарування земельної ділянки від 8 серпня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області, реєстр № 1-4165, мати подарувала їй та братам (відповідачам) в рівних частках кожному, а саме по 1/3 частині, земельну ділянку площею 0,31 га, кадастровий номер 3221486502:02:009:0018 - ділянка №1 пл. 0,11га, № 3221486502:02:004:0019 - ділянка № 2 пл. 0,15 га, № 3221486502:02:009:0018 - ділянка № 3 пл. 0,05 га, що розташована на території [ADDRESS], цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що при житті матері у них склався порядок користування даними земельними ділянками, а саме: вона займала 1/3 частину ділянки № 2 по лінії А-Г, 1/3 частину ділянки № 3 по лінії А-Б, та частиною ділянки № 1 (сінокіс). Але після смерті матері почалися суперечки між нею та братами щодо порядку користування майном, що є спільною частковою власністю, у зв'язку з чим позивач вирішила звернутися до суду з даним позовом, яким просить постановити рішення про визнання за нею права власності та про виділ їй 1/3 частини земельної ділянки площею 0,31 га в натурі, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 0,11 га, кадастровий номер 3221486502:02:004:0018, земельної ділянки № 2 площею 0,15 га кадастровий номер 3221486502:02:004:0019, від лінії А-Г земельної ділянки № 3 площею 0,05 га, кадастровий номер 3221486502:02:009:0018, від лінії А-Б, що розташовані на території [ADDRESS], цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Позивач та представник позивача у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Просили позов задовольнити з викладених у ньому підстав, та виділити їй в натурі 1/3 частку з кожної земельної ділянки по запропонованому у висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року варіанту. Відповідачі та їх представник у судовому засіданні позов визнали надавши суду заяву про визнання позовних вимог від 22.12.2014 року (а.с.146-147). Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом установлено, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 8 серпня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області, реєстр № 1-4165, Дерлеменко Галина Макарівна подарувала [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному земельну ділянку площею 0,31 га, кадастровий номер 3221486502:02:004:0018 - ділянка № 1, № 3221486502:02:004:0019 - ділянка № 2, № 3221486502:02:009:0018 - ділянка № 3, що розташована на території [ADDRESS], цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 8,9). Згідно державного акту серії ЯД № 700466 мати [PERSON] належали земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,31 га, що розташована на території [ADDRESS] (а.с.10). Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 12 жовтня 2011 року у цивільній справі № 2-203/11 за позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про виділ частки, що є спільною частковою власністю та встановлення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про виділ частки майна, що є у спільній часткові власності та встановлення права користування земельною ділянкою проведено порядок розподілу майна, що є спільною частковою власністю, встановлено порядок володіння та користування ним (а.с.16-17). А саме, за [PERSON] визнано право власності на приміщення площею 9,9 кв.м, 1-5 площею 6,8 кв.м, що складає 27100 частин будинковолодіння [ADDRESS] та зобов'язано влаштувати прибудову до своєї частини будинку. За [PERSON] визнано право власності на приміщення 1 площею 8,0 кв.м, 11- площею 7,5 кв.м, 1-1 площею 13,8 кв.м, що складає 37/100 частин будинковолодіння [ADDRESS]. За [PERSON] визнано право власності на приміщення площею 5,7 кв.м, 1-3 площею 11,6 кв.м, погріб, що складає 36100 частин будинковолодіння [ADDRESS] та зобов'язано влаштувати прибудову до своєї частини будинку. Земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по [ADDRESS], розділено таким чином. Для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку у власність [PERSON] виділено земельну ділянку площею 833,33 кв.м, що складається з двох частин площами 615,9 кв.м та 217,43 кв.м, обмежених лініями розподілу, що приходять: Земельна ділянка площею 615,9 м2 від точки " 1", яка розташована на перетині правої межі земельної ділянки та межі земельної ділянки з [ADDRESS] лінія розподілу довжиною 8,15 м проходить по межі земельної ділянки з [ADDRESS] до точки " 5"; - від точки " 5" лінія розподілу проходить до точки " 6", яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 12, 49 м від правої межі земельної ділянки; - від точки " 6" лінія розподілу довжиною 12,49 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки " 4"; - від точки " 4" лінія розподілу довжиною 59,74 м проходить по правій межі земельної ділянки до точки " 1". Земельна ділянка площею 217,43 м2 від точки " 7", яка розташована на межі земельної ділянки з [ADDRESS] на відстані 17,65 м від правої межі земельної ділянки, лінія розподілу довжиною 10,15 м проходить перпендикулярно головному фасаду будинку до точки " 8"; від точки " 8" лінія розподілу довжиною 12,56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки " 9"; - від точки " 12", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будинку між [PERSON] та [PERSON] та стіни головного фасаду будинку, лінія розподілу довжиною 1,41 м проходить під кутом 45 градусів до точки " 11"; - від точки " 11" лінія розподілу довжиною 0,91 м проходить паралельно головному фасаду будинку до точки " 10"; - від точки " 10" лінія розподілу проходить до точки " 9"; - від точки " 12" лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки " 21", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будкккл між першим і другим співвласником та лівою стіною будинку; - від точки " 21" лінія розподілу довжиною 3,56 м проходить перпендикулярно лівій стіні будинку до точки " 20"; - від точки " 7" лінія розподілу довжиною 10,65 м проходить по межі земельної ділянки з [ADDRESS] до точки " 17"; - від точки " 17" лінія розподілу довжиною 7,15 м проходить перпендикулярно головному фасаду будинку до точки " 18"; - від точки "18" лінія розподілу довжиною 9,56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки "19"; - від точки " 19" лінія розподілу проходить до точки " 20". Для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку у власність [PERSON] виділено земельну ділянку площею 833,33 кв.м, яка обмежена лініями розподілу, що приходять: - від точки " 17", яка розташована на межі земельної ділянки з [ADDRESS] на відстані 12,69 м від лівої межі земельної ділянки, лінія розподілу довжиною 12,69 м проходить по межі земельної ділянки з [ADDRESS] до точки " 2"; - від точки " 2" лінія розподілу довжиною 60,0 м проходить по лівій межі земельної ділянки до точки "З"; - від точки "З " лінія розподілу довжиною 17,36 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки " 16"; - від точки " 17" лінія розподілу довжиною 7,15 м проходить перпендикулярно головному фасаду будинку до точки " 18"; - від точки " 18" лінія розподілу довжиною 9, 56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки " 19" - від точки " 21" лінія розподілу довжиною 3,56 м проходить перпендикулярно лівій стіні будинку до точки " 20"; - від точки " 19" розподілу проходить до точки " 20; - від точки " 21" лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки " 13", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будинку між другим третім співвласником та тильною стіною будинку; - від точки " 13" лінія розподілу довжиною 1,0 м проходить перпендикулярно тильній стії будинку до точки " 14"; - від точки " 14" лінія розподілу довжиною 6, 53 м проходить паралельно тильній стіні до точки " 15"; - від точки " 15" лінія розподілу проходить до точки " 16". Для доступу та обслуговування відповідної частини жилого будинку у власність [PERSON], співвласнику 13 частини житлового будинку, виділено земельну ділянку площею 833,33 м2, яка обмежена лініями розподілу, що проходять: - від точки " 5", яка розташована на межі земельної ділянки з [ADDRESS] на відстані 8,15 м від правої межі земельної ділянки, лінія розподілу довжиною 9,5 і проходить по межі земельної ділянки з [ADDRESS] до точки " 7"; - від точки " 7 " лінія розподілу довжиною 10,15 м проходить перпендикулярно головном фасаду будинку до точки " 8"; - від точки " 8" лінія розподілу довжиною 12,56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки " 9"; - від точки " 12", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будинку між [PERSON] та [PERSON] та стіни головного фасаду будинки лінія розподілу довжиною 1,41 м проходить під кутом 45 градусів до точки " 11"; - від точки " 11" лінія розподілу довжиною 0,91 м проходить паралельноголовному фасаду будинку до точки " 10"; - від точки " 10" лінія розподілу проходить до точки " 9"; - від точки " 12" лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки" 13", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будунку між співвласниками та тильною стіною будинку; - від точки " 13" лінія розподілу довжиною 1,0 м проходить перепендикулярно стіні будинку до точки " 14"; - від точки " 14" лінія розподілу довжиною 6,53 м проходить паралельно тильній тильній стіні до точки " 15"; - від точки " 15" лінія розподілу проходить до точки " 16", яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 17,36 м від лівої межі земельної ділянки; - від точки " 16" лінія розподілу довжиною 12,8 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки " 6"; - віл точки " 6" лінія розподілу проходить до точки " 5" (а.с.16-17). Оскільки сторони є співвласниками вказаних земельних ділянок, але згоди на володіння, користування та розпорядження земельними ділянками в добровільному порядку не дійшли, то позивач подав до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи. Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №8505/13-41 від 10.02.2014 року, запропоновано варіанти розподілу між співвласниками земельних ділянок загальною площею 0,31 га, а саме: земельної ділянки №1 площею 0.11 га кадастровий номер 3221486502:02:004:0018, земельної ділянки №2 площею 0.15 га кадастровий номер 3221486502:02:004:0019, земельної ділянки №3 площею 0,05 га кадастровий номер 3221486502:02:009:0018, право власності на які посвідчено договором дарування земельної ділянки від 8 серпня 2008 року та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №700466, зображені на схемах 2-4 та описані в дослідницькій частині цього висновку (а.с.51-57). Так, запропоновано варіант розподілу, за яким [PERSON] виділити в натурі 1/3 частину земельної ділянки № 1, кадастровий № 3221486502:02:004:0018, площею 0,0368 га, за варіантом поділу № 1, позначену на схемі 2 цифрою 1 із межами - від літ. "И" до літ. "А" - 14,50 м., від літ. "А" до літ. "Б" - 22,99 м., від літ. "Б" до літ. "З" -16,89 м., від літ. "З" до літ. "И"- 22,98 м.; 1/3 частину земельної ділянки № 2 кадастровий № 3221486502:02:004:0019, площею 0,05 га, за варіантом поділу № 3, позначену на схемі 3 цифрою 1 із межами - від літ. "З" до літ. "А" - 37,65 м., від літ. "А" до літ. "Б" - 13,70 м., від літ. "Б" до літ. "Ж" - 35.05 м., від літ. "Ж" до літ. "З" - 14.00 м.; 1/3 частину земельної ділянки № 3 кадастровий № 3221486502:02:009:0018, площею 0,016 га, за варіантом поділу № 1 висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року, позначену на схемі 4 цифрою 1 із межами - від літ. "Е" до літ. "Ж" - 11, 00 м., від літ."Ж" до літ. "Г" - 14.38 м., від літ. "Г" до літ. "Д" - 11,00 м., від літ."Д" до літ. "Е" - 14,76 м. Відповідно до положень ст.ст. 317, 319 ЦК України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. За змістом ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає частці у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Зідно п. 18 "е" Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року, за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Таким чином, враховуючи, що між співвласниками зазначених земельних ділянок не досягнуто згоди стосовно їх використання, а висновком експерта встановлена можливість виділення цих часток в натурі, тому суд із врахуванням раніше встановленого порядку користування цими земельними ділянками, вважає за необхідне виділити в натурі [PERSON] її частку із належних їй на праві спільної часткової власності земельних ділянок за запропонованим у висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року варіантом, оскільки такий варіант поділу найкращим чином відповідатиме потребам співвласників земельної ділянки. Як роз'яснено п. 25 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року, за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд відповідно до статей 143,144 ЦПК України призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Однак відповідачі відмовилися від проведення додаткової експертизи для з'ясування інших ймовірних варіантів поділу земельної ділянки №2, тому їх твердження про те, що варіант поділу земельної ділянки № 2 кадастровий № 3221486502:02:004:0019, площею 0,05 га, за варіантом поділу № 3 висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року не відповідає їх інтересам, суд вважає необґрунтованими та не доведеними належними та допустимими доказами, а тому не можуть бути задоволенні. Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. Тому з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені нею витрати по сплаті судового збору в розмірі 341,90 грню в рівних частинах, а саме по 170, 95 грн. з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved