Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до суду, в якому просить визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 2390 кв. м. між співвласниками за користуванням, що склалося, частками ділянки по вул. Степова №10-а в с. Зеленівка у м. Херсоні. Позов обґрунтовано тими обставинами, що за рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 23.12.2010 року проведено реальний розподіл домобудівлі №10-а по вул. Степова в с. Зеленівка у м. Херсоні згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 16.12.2010 року. На даний час виникла необхідність у визначені порядку користування земельною ділянкою, що розташована під частинами домоволодіння сторін. Позивач в судове засідання не з"явилась, представником позивача подано до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглянути справу без її участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча про день розгляду справи у судді були повідомлені належним чином, у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили. Судом встановлено, що згідно правовстановлюючих документів домобудівля по вул. Степова №10 в с. Зеленівка у м. Херсоні належить: [PERSON] - квартира №2 на підставі свідоцтва №159 про право власності на житло від 25.10.2000 року, виданого згідно розпорядження від 25.10.2000 року №159, [PERSON] - квартира №1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 2802, [PERSON] та [PERSON] - квартира №3 на підставі свідоцтва №157 про право власності на житло від 23.10.2000 року, виданого згідно з розпорядженням від 23.10.2000 року №157. Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 23.12.2010 року по справі №2-4253/10 встановлено, що відповідно до рішення Зеленівської селищної ради №29 від 06.04.2010 року, трьохквартирному житловому будинку власників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] присвоєна адреса: м. Херсон, с. Зеленівка, вул. Степова, №10-а. Згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 23.12.2010 року [PERSON] виділено у власність 37/100 частин вищезазначеного домоволодіння, відповідачу [PERSON] - 27/100 частин, відповідачам [PERSON] та [PERSON] по 36/100 частин. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №47 від 12.07.2015 року у загальному користуванні сторін знаходиться земельна ділянка, загальною площею 2390 кв. м. по вул. Степовій, 10-а, в с. Зеленівка м. Херсона. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно із ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. За змістом ст.88 ЗК України та як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру часток у спільній власності. Таким чином, при визначенні порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим обрати єдиний варіант розподілу земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №47 від 12.07.2015 р. за яким: співвласникам з частками 36/100 ([PERSON], [PERSON]Ю.) запропоновано до виділу присадибну ділянку, з боку лівої бокової межі, задньої межі і фасадної межі площею 1052 м. кв. з виходом (входом), виїздом (в"їздом) на вул. Степову через ворота №5, співвласнику з часткою 27/100 ([PERSON]Н.) пропонується до виділу присадибна ділянка, з боку задньої межі і фасадної межі площею 647 м.кв. з виходом (входом) на вул. Степову через існуючу калітку і виїздом (в"їздом) через ворота, співвласнику з часткою 37/100 ([PERSON]Н.) пропонується до виділу присадибна ділянка, з боку правої бокової межі, задньої межі і фасадної межі площею 738 м.кв. з виходом (входом) на проїзд через калітку №2 і виїздом (в"їздом) через ворота №1. Лінія поділу земельної ділянки описується наступним чином: від лінії фасадної межі на відстані 23,22 м від лінії лівої бокової межі в бік задньої межі до перетину з лінією, розміщеною паралельно стіні головного фасаду житлового будинку літера "А" на відстані 2,6 м від неї; поворот на 90 градусів і далі в сторону правої бокової межі до перетину з лінією поділу житлового будинку; далі по лінії поділу житлового будинку літера "А" в бік задньої межі до перетину з нею в місці, розміщеному на відстані 37,83 м. від лінії правої бокової межі. Від лінії фасадної межі на відстані 13,17 м від лінії правої бокової межі у бік задньої межі до перетину з лінією, розміщеною паралельно стіні головного фасаду житлового будинку літера "А" на відстані 2,6 м від неї; поворот на 90 градусів і далі у бік лівої бокової межі до перетину з лінією поділу житлового будинку; далі по лінії поділу житлового будинку літера "А" у бік задньої межі до перетину з нею місці, розміщеному на відстані 23,05 м від лінії правої бокової межі. На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені, обґрунтовані, підтверджені належними доказами ьа підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та ст. ст. 10, 11, 60, 61, 79, 212-215 ЦПК України, ст. 358, 377 ЦК України, ст.ст. 120, 158 ЗК України, суд,

Outcome: approved