Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-18 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні власністю, вселення та виділ в натурі частки у спільній власності. В обґрунтуванні позовних вимог посилаються на те, що [INFO] року померла мати позивачів по справі [PERSON], [PERSON] та відповідача [PERSON] - [PERSON]. Після її смерті спадкове майно у вигляді 47/100 частини домоволодіння [ADDRESS], яке належало [PERSON] на підставі договору міни від 13.01.1987 року і складалося згідно з Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «ДМБТІ» Дніпропетровської міської ради від 10.10.2008 року з: в житловому будинку літ.А-1 кв.1 прим. 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, літньої кухні літ.В, в загальному користуванні: вбиральні літ.Г, погрібу з шийкою літ.Д, споруди № 1-5,І, ганок літ.а, сходи літ.а1, житловою площею 28,9 кв.м., загальною площею 44,8 кв.м., успадкували: - позивачі [PERSON] та [PERSON] на 470/1800 частини домоволодіння [ADDRESS] (по 1/2 частці кожна) на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 03.06.2011 року, виданих державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованих в реєстрі за №2-1592 та №2-1594; - відповідач [PERSON] на 376/1800 частини домоволодіння [ADDRESS], з яких 235/1800 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.12.2009 року, виданого державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори Циганко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 5-1498, та 47/600 частини домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2009 року, виданого державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори Циганко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 5-1502. За позивачами зареєстровано право власності по 235/1800 за кожною, тобто на 470/1800 частини домоволодіння [ADDRESS] на підставі вищевказаних свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 03.06.2011 року. Відповідачу належить на праві особистої приватної власності 53/100 частини домоволодіння [ADDRESS], тому не підлягають розподілу. Також [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0221 га, що розташована по [ADDRESS] наданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та не підлягає розподілу. Земельна ділянка площею 0,0199 га, що розташована по [ADDRESS] наданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд була надана у постійне користування матері сторін [PERSON] Відповідач не впускає [PERSON], яка діє також на підставі довіреності від імені [PERSON], в спірну частину домоволодіння, чим чинить перешкоди у користуванні власністю [PERSON] і [PERSON] - 470/1800 частинами домоволодіння [ADDRESS] та земельною ділянкою, розташованої по [ADDRESS] і наданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходилась у постійному користуванні їх матері і була надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Оскільки між сторонами виникають суперечки та непорозуміння з приводу користування домоволодінням та земельною ділянкою, позивачі з урахуванням уточнених вимог просять суд виділити [PERSON] та [PERSON] в натурі 470/1800 (235/1800 + 235/1800) частини домоволодіння [ADDRESS] згідно з варіантом № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 149/150/151-15 судової будівельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року, складеного судовим експертом Дніпропетровського науково-дослідницького інституту судових експертиз [PERSON] та додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 4002-16 від 30.01.2017 року, складеної судовим експертом Дніпропетровського науково-дослідницького інституту судових експертиз [PERSON], а саме: [ADDRESS] в житловому будинку літ. "А-1" з наступними приміщеннями: (Додаток №1,2 до висновку на плані визначений в помаранчевий колір): в житловому будинку літ. «А-1» : приміщення 1-1 (3,6 м2) - коридор; приміщення 1-2 (6,9м2) - кухня; приміщення 1-3 ( 5,4 м2 ) - коридор; приміщення 1-4 (5,8 м2 )- житлова кімната; приміщення 1-5 (8,4м2 ) - житлова кімната. Разом площа складає: 30,1 м2. Окрім того, співвласникам [PERSON] та [PERSON] на 470/1800 частини домоволодіння (235/1800 +235/1800 частини) виділити наступні надвірні будівлі та споруди, в тому числі загального користування: 1/2 частина ганку літ. "а", 1/2 частина сходів літ. "а1", літня кухня літ. "В", ганок літ. "в", вбиральня літ. "Г", 1/2 частина: огорожа №1, огорожа №2, ворота №3, колонка №4 , вигрібна яма №5, вимощення I. Вартість [ADDRESS] в житловому будинку літ. "А-1", яка виділяється співвласникам [PERSON] та [PERSON] на 470/1800 частини домоволодіння (235/1800 + 235/1800 частини), разом з надвірними будівлями та спорудами складає: 244 831 грн. Відповідачу [PERSON] виділити на 376/1800 частини домоволодіння та 53/100 частини (разом складають 954/1800 частин)[ADDRESS] в житловому будинку літ. "А-1" з наступними приміщеннями: (Додаток №1,2 на плані визначений в зелений колір): в житловому будинку літ. «А-1»: приміщення 1-6 (14,7 м2 ) - житлова кімната (на 376/1800 частини від площі житлового будинку літ. "А-1", що менше на 4,7 кв.м. від площі існуючої [ADDRESS]) на 53/100 частини (або на 954/1800 частини) квартира №2: приміщення 2-1 (3,3 м2) - коридор; приміщення 2-2 (7,4м2) - кухня; приміщення 2-3 (5,5 м2) - коридор; приміщення 2-4 (6,3 м2 ) - житлова кімната; приміщення 2-5 (8,8м2 ) - житлова кімната; приміщення 2-6 (16,7 м2 ) - житлова кімната. Разом площа складає: 48,0 м2. Разом площа квартири№2 складає: 62,7 м2. Всього площа [ADDRESS], яка виділяється співвласнику [PERSON] на 376/1800 частини + 53/100 частини(або 954/1800 частини) складає: 62,7 м2. Окрім того, співвласнику [PERSON] виділяються наступні надвірні будівлі та споруди, в тому числі загального користування: 1/2 частина ганку літ. "а", 1/2 частина сходів літ. "а1", погріб з шийкою літ. "Д", 1/2 частина: огорожа №1, огорожа №2, ворота№3, колонка №4, вигрібна яма №5, вимощення I. На 53/100 частини (або на 954/1800 частини ): Гараж літ. "Б", вбиральня літ. "З", душ літ. "К" , вольєр літ. "Л". Вартість [ADDRESS] в житловому будинку літ. "А-1", яка виділяється співвласнику [PERSON] на 376/1800 частини + 53/100 частини (або 954/1800 частини), разом з надвірними будівлями та спорудами складає: 480 490 грн. Зобов'язати [PERSON]: закласти дверний проріз між приміщеннями 1-3 та 1-6; по квартирі №2 пробити дверний проріз між приміщеннями 1-6 та 2-6. Зобов'язати [PERSON] та [PERSON]: закласти дверний проріз між приміщеннями 1-3 та 2-3; розібрати перегородки між приміщеннями 1-3(5,4 кв.м.), 1-4(5,8кв.м.) та 1-5(8,4 кв.м.) для влаштування загальної житлової кімнати площею 19,6 кв.м. Частки при виділенні в натурі співвласникам [PERSON] і [PERSON] квартири №1 разом з будівлями та спорудами та співвласнику [PERSON] [ADDRESS] в житловому будинку літ. «А-1», разом з надвірними будівлями та спорудами складають: Співвласників [PERSON] та [PERSON] (поєднані 235/1800 + 235/1800 частини і складають 470/1800 частини), при виділі в натурі складає: 608/1800 частини - по 1/2 частині кожній, тобто по 304/1800 частини - кожному з співвласників; Співвласника [PERSON](376/1800 частини + 53/100 частини (або 954/1800 частини) і складають 1330/1800 частини, при виділі в натурі складає: 1192/1800 частини. Визнати за [PERSON] право власності на 304/1800 частини домоволодіння [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на 304/1800 частини домоволодіння [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] 1192/1800 частини домоволодіння [ADDRESS]. Стягнути з [PERSON] та [PERSON] вартість різниці між ідеальними частками співвласників домоволодіння [ADDRESS] на користь [PERSON] в розмірі 55 608 (п'ятдесят п'ять тисяч шістсот вісім) гривень 00 копійок. Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,199 га відповідно до Варіанту №1: В користування [PERSON] та [PERSON] виділити земельну ділянку площею 110,56 кв.м. (на плані помаранчевого кольору); В користування [PERSON] виділити земельну ділянку площею 88,44 кв.м. (на плані зеленого кольору). Усунути [PERSON] та [PERSON] перешкоди у користуванні власністю та вселити [PERSON] та [PERSON] в 608/1800 частини домоволодіння [ADDRESS] шляхом передачі [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] ключів від воріт та від виділеної їм частини житлового будинку - [ADDRESS] вказаного домоволодіння. Позивач [PERSON], яка діє також як представник позивача [PERSON] та представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, надали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Відповідач у судовому засідання не заперечував проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла мати позивачів по справі [PERSON], [PERSON] та відповідача [PERSON] - [PERSON]. Після її смерті спадкове майно у вигляді 47/100 частини домоволодіння [ADDRESS], яке належало [PERSON] на підставі договору міни від 13.01.1987 року і складалося згідно з Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП «ДМБТІ» Дніпропетровської міської ради від 10.10.2008 року з: в житловому будинку літ.А-1 кв.1 прим. 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, літньої кухні літ.В, в загальному користуванні: вбиральні літ.Г, погрібу з шийкою літ.Д, споруди № 1-5,І, ганок літ.а, сходи літ.а1, житловою площею 28,9 кв.м., загальною площею 44,8 кв.м., успадкували: - позивачі [PERSON] та [PERSON] на 470/1800 частини домоволодіння [ADDRESS] (по 1/2 частці кожна) на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 03.06.2011 року, виданих державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованих в реєстрі за №2-1592 та №2-1594; - відповідач [PERSON] на 376/1800 частини домоволодіння [ADDRESS], з яких 235/1800 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.12.2009 року, виданого державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори Циганко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 5-1498, та 47/600 частини домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.12.2009 року, виданого державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори Циганко О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 5-1502. Згідно з витягами з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.03.2013 року за [PERSON] та [PERSON] зареєстровано право власності по 235/1800 за кожною, тобто на 470/1800 частини домоволодіння [ADDRESS] на підставі вищевказаних свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 03.06.2011 року. Як вбачається з наданого відповідачем свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого АНД районним відділом комунального господарства 25.06.1986 року, йому належить на праві особистої приватної власності 53/100 частини домоволодіння [ADDRESS], тому не підлягають розподілу. Також [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0221 га, що розташована по [ADDRESS] наданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю площею 221 кв.м. від 19.01.1999 року, виданий на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 19.11.1998 року № 2250, та не підлягає розподілу. Земельна ділянка площею 0,0199 га, що розташована по [ADDRESS] наданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд була надана у постійне користування матері сторін - [PERSON], що підтверджується державним актом на право постійного користування землею від 02.08.1999 року, виданий на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 15.07.1999 року № 1405. Згідно зі ст.1268 ЦК України, спадщина належить спадкоємцю з часу відкриття спадщини. Відповідач не впускає [PERSON], яка діє також на підставі довіреності від імені [PERSON], в спірну частину домоволодіння, чим чинить перешкоди у користуванні власністю [PERSON] і [PERSON] - 470/1800 частинами домоволодіння [ADDRESS] та земельною ділянкою, розташованої по [ADDRESS] і наданої для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходилась у постійному користуванні нашої матері і була надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Доказами чинення перешкод відповідачем [PERSON] у користуванні домоволодінням є постанова про відмову у порушенні кримінальної справи від 15.07.2011 року, винесеної АНД РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області та лист КП ДМБТІ. Нормами статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. (Ст.ст. 319 та 321 ЦК України). Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. До кола способів захисту цивільних прав та інтересів чинним законодавством віднесено припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов'язку в натурі. Так, відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 ЦК України передбачає, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. (Ст. 391 ЦК України). В силу ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до вимог ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Висновком № 149/150/151-15 судової будівельно-технічної експертизи від 30.11.2015 року, складеного судовим експертом Дніпропетровського науково-дослідницького інституту судових експертиз [PERSON], надано один оптимально можливий варіант розподілу житлового будинку на дві квартири та домоволодіння в цілому між співвласниками з поєднанням часток у відповідності з вимогами ДБН з незначним відступом від площі на частки у праві власності з розподілом господарських будівель і споруд домоволодіння з врахуванням того, що в житловому будинку літ. "А-1" вже влаштовані дві квартири з розподільними інженерними мережами (електро-, газо-, водопостачання) експертом визначено розподіл житлового будинку між усіма співвласниками з поєднанням часток, а саме: влаштувати квартиру згідно поєднання часток співвласника [PERSON] -235/1800 + співвласник [PERSON] - 235/1800 частини , що складатимуть 470/1800 частини та квартиру згідно поєднанням часток співвласника [PERSON] (53/100 частини + 376/1800 частини домоволодіння, що складатиме 1330/1800 частин домоволодіння) з урахуванням фактичного користування квартирою №2. По справі було призначено та проведено судовим експертом Дніпропетровського науково-дослідницького інституту судових експертиз [PERSON] додаткову судову будівельно-технічну експертизу № 4002-16 від 30.01.2017 року, без врахування будівлі сараю літ. «Ж», який не входив у спадкові 47/100 частки домоволодіння. Відповідно до Висновку № 5620/5621-17 від 14.02.2018 року додаткової судової будівельно-технічної експертизи, проведеної судовим експертом Дніпропетровського науково-дослідницького інституту судових експертиз [PERSON], вартість різниці між ідеальними частками співвласників домоволодіння [ADDRESS] Манаєнко [PERSON] і [PERSON] та [PERSON], що підлягає оплаті [PERSON] і [PERSON], частки яких при виділенні в натурі складають 608/1800 частини (по 304/1800 кожній) на користь [PERSON], частка якого при виділі в натурі складає 1192/1800 частини, без урахування самовільно збудованого сараю літ.Ж складає 55 608 (п'ятдесят п'ять тисяч шістсот вісім) гривень 00 копійок. З огляду на вищевикладені обставини а також того, що сторони дійшли згоди щодо варіанту розподілу відповідно до експертного висновку суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню: на користь [PERSON] судові витрати по справі, що складаються з судового збору, в розмірі 243, 60 грн., а також вартості проведення судових експертиз в розмірі 9732 грн. (4723,20 + 3523,20 +1485,60) та вартості залучення спеціаліста з геодезичної кадастрової зйомки для проведення експертизи в розмірі 1700 грн., а всього 11675,60 грн.; на користь [PERSON] судові витрати по справі, що складаються з вартості проведення судової експертизи в розмірі 1485,60 грн.

Outcome: approved