Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з даним позовом та просила виділити їй в натурі на праві особистої власності 11/20 часток жилого будинку [ADDRESS] яка складається з квартири № 1, а саме : коридору 1-1 площею 5,4 м. кв., санвузла 1-2 площею 7,3 м. кв., кімнати 1-3 площею 17,5 м.кв., кімнати 1-4 площею 11,2 м.кв., кімнати 1-5 площею 7,8 м.кв., ганку літ."а1", погребу літ. "п/а", сараю "З", літньої кухні літ. "В", сараю літ. "Г", навісу літ."Н", ? частини сараю літ. "Б", туалету літ. "Т1", навісу літ. "М", частини огорожі, дворового покриття. Свій позов позивач мотивувала тим, що вона є власником вказаного житла, а відповідач є власником іншої частини житла. Будинок розподілено на окремі ізольовані квартири та між ними визначено порядок користування ними. Відповідно до висновку МБТІ житловий будинок може бути поділений на окремі ізольовані квартири. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явились, подали письмові заяви в яких просили позов задовольнити та розглянути справу за їх відсутності. [PERSON] подав зустрічний позов до [PERSON] в якому просив : виділити йому в натурі на праві особистої власності 9/20 часток житлового будинку [ADDRESS] яка складається з квартири № 2, а саме : коридору 2-1 площею 4,5 м. кв., кухні 2-2 площею 9,2 м.кв., кімнати 2-3 площею 9,6 м.кв., кімнати 2-4 площею 18,5 м.кв., кімнати 2-5 площею 7,5 м.кв., кладової 2-6 площею 2,1 м.кв., сан.кімнати 2-7, площею 4,6 м.кв., ганку літ."а3", ? частини сараю літ. "Б", сараю літ. "Д", сараю літ."б", туалету літ. "Т", частини огорожі. [PERSON] в судове засідання не з'явився, просив зустрічний позов задовольнити. [PERSON] проти задоволення зустрічного позову не заперечувала. Вивчивши матеріали справи у їх сукупності і надавши їм оцінку, суд приходить до наступного. Відповідно до договору дарування від 19.12.2014 року [PERSON] стала власником 11/20 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під [ADDRESS] Згідно даних технічного паспорта в цілому будинок розділений на 2 окремі ізольовані квартири з окремими входами та з господарськими будівлями. Однак, окремо у власність квартири не виділено. Квартира позивача має № 1, а відповідача має № 2. Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 19.08.2016 року за № 226 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок [ADDRESS] з надвірними будівлями та спорудами може бути поділений на 2 окремі ізольовані квартири, а саме квартиру № 1 складають об'єкти : коридор 1-1 площею 5,4 м. кв., санвузол 1-2 площею 7,3 м. кв., кімната 1-3 площею 17,5 м.кв., кімната 1-4 площею 11,2 м.кв., кімната 1-5 площею 7,8 м.кв., ганок літ."а1", погріб літ. "п/а", сарай "З", літня кухня літ. "В", сарай літ. "Г", навіс літ."Н", ? частина сараю літ. "Б", туалет літ. "Т1", навіс літ. "М", частина огорожи, дворове покриття. квартиру № 2 складають об'єкти : коридор 2-1 площею 4,5 м. кв., кухня 2-2 площею 9,2 м.кв., кімната 2-3 площею 9,6 м.кв., кімната 2-4 площею 18,5 м.кв., кімната 2-5 площею 7,5 м.кв., кладова 2-6 площею 2,1 м.кв., сан.кімната 2-7, площею 4,6 м.кв., ганок літ."а3", ? частина сараю літ. "Б", сарай літ. "Д", сарай літ."б", туалет літ. "Т",частина огорожи. Відповідно до договору дарування від 12.07.2007 року [PERSON] став власником 9/20 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під [ADDRESS] Також 19.08.2016 року МБТІ складено Акт про розподіл часток в натурі. Згідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинку. Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося. Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами. У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи, що сторони є власниками визначених часток в спільно належному їм майні, розподіл такого майна в натурі можливий, вимога позивача підлягає задоволенню.

Outcome: approved