Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ "Мрія" с.Бакаєво Чорнобаївського району Черкаської області про витребування майна з чужого незаконного володіння, стягнення коштів внаслідок його використання без достатньої правової підстави та моральної шкоди, мотивуючи тим, що він є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,9425 га. 01 грудня 2011 року між сторонами укладено договір оренди землі строком на 10 років, яким вони визначили розмір орендної плати, порядок її обчислення, строки проведення виплат та можливість перегляду розмірів орендної плати. Після укладення договору відповідач завірив, що самостійно проведе державну реєстрацію договору. Відповідач протягом 2011-2013 років користувався належною позивачу земельною ділянкою та проводив з ним розрахунки. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період. Звернувшись до відповідача в усній формі, позивач дізнався, що в 2014 році йому нарахована плата за користування землею в сумі 5079 грн. В цей же час позивач дізнався, що укладений ним в 2011 році договір оренди земельної ділянки не пройшов державну реєстрацію і весь час господарство користується земельною ділянкою без належної правової підстави, тому позивач просить суд повернути належну йому належну на праві приватної власності земельну ділянку та стягнути з відповідача кошти внаслідок використання землі без достатньої правової підстави в 2014 році в сумі 5079 грн. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити. Представник відповідача ТОВ "Мрія" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з відсутністю в судовому засіданні сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлені наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. Позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.9425 га, розташованої в адмінмежах Франківської сільської ради Чорнобаївського району, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЯМ №316079, виданого на підставі свідоцтва про прийняття спадщини від 16.05.2011 року № 1075. В матеріалах справи є договір оренди земельної ділянки від 01 грудня 2011 року, укладений [PERSON] та ТОВ "Мрія" в особі директора [PERSON], засвідчений підписами сторін та печаткою господарства, проте відсутні відмітки про державну реєстрацію договору у Державному реєстрі земель, тобто державна реєстрація договору оренди земельної ділянки між сторонами не відбулася, вказаний договір у державному земельному кадастрі не зареєстрований. Сторони ці обставини не оспорюють. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч.1 ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України, ч.2 ст.125 ЗК України та ст.18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації. Відповідач в 2011-2014 роках користувався земельною ділянкою, належною позивачеві, без достатньої правової підстави. Правовідносини виникли між сторонами внаслідок набуття, збереження майна без достатньої правової підстави та регулюються ст.ст.1212-1215 ЦК України. За використання в 2011-2013 роках належної позивачу земельної ділянки відповідач розрахувався. В 2014 році продовжував використовувати землю, проте не розрахувався за цей період, мотивуючи відсутністю коштів. 04 листопада 2014 року позивач звернувся до директора ТОВ "Мрія" з письмовою заявоюв якій просив повідомити про нарахування та виплату орендної плати за 2014 рік. Директор ТОВ "Мрія" [PERSON] повідомив позивача про суму нарахованої йому орендної плати 5079 грн. 00 коп., але на даний час ця сума залишається невиплаченою. Суд вважає, що вимога позивача про витребування майна з чужого незаконного володіння та стягнення на його користь з відповідача коштів внаслідок використання земельної ділянки без достатньої правової підстави в розмірі плати за 2014 рік в сумі 5079 грн. є обгрунтованою та підлягає до задоволення. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача суд стягує судовий збір. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved