Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

Позивач комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик" 1.09.2014 р. звернувся до суду із вимогами до [PERSON] про зобов'язання надати доступ працівникам комунального підприємства до нежилого приміщення, загальною площею 154,80 кв.м., прибудованого офісного приміщення, загальною площею 79,10 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] та нежитлового приміщення, загальною площею 68,20 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] посилаючись на те, що 13.08.2014 р. комісію у складі працівників комунального підприємства було здійснено вихід до зазначених вище нежилих та прибудованого офісного приміщень з метою перевірки факту перепланування вказаних приміщень та поглиблення підлоги до фундаменту будинків, особи, які перебували у нежитловому приміщенні, загальною площею 154,80 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS], доступу до приміщення не надали, пояснюючи, що це є приватна власність, при цьому під час огляду виявлено біля вхідних дверей будинку вантажний автомобіль, на який будівельники висипали із мішків грунт, який ними виносився із приміщення загальною площею 154,80 кв.м. будинку по [ADDRESS] та нежилого приміщення будинку по [ADDRESS] В судове засідання позивач комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик" не з'явився, про час і місце судового розгляду оповіщений у встановленому порядку, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. В судовому засіданні відповідач [PERSON] не з'явився, про час і місце судового розгляду оповіщений у встановленому порядку. Предметом спору є: нежиле приміщення, загальною площею 154,80 кв.м., прибудоване офісне приміщення, загальною площею 79,10 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] та нежиле приміщення, загальною площею 68,20 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] Наданий суд акт, складений 13.08.2014 р. комісією у складі: заступника начальника відділу експлуатації та благоустрою комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик", майстрів технічної дільниці, затвердженого в.о.директора того ж комунального підприємства, свідчить про те, що при комісійному обстеженні нежилого приміщення, загальною площею 154,80 кв.м., прибудови офісного призначення, загальною площею 79,10 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] та нежилого приміщення, загальною площею 68,20 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] виявлено факт винесення грунту із вищевказаних нежилих приміщень й комісія дійшла висновку, що у нежилих приміщеннях проводяться роботи по поглибленню рівня підлоги будинків. Відповідно до ст.176 ЖК УРСР технічне обслуговування інженерного обладнання житлових будинків здійснюється відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду. Відповідно до п.7 постанови КМ України №45 від 24.01.2006 р. "Про внесення змін до постанови КМ України №572 від 8.10.1992 р.", якою затверджені Правила утримання будинку та прибудинкової території, власник квартири зобов'язаний використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Відповідно до п.1.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 р., повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг, порядок доступу до житла та іншого володіння для ліквідації аварій, проведення оглядів технічного стану визначається згідно із Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до п.1 ч.2 ст.17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний забезпечувати доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних і профілактичних оглядів тощо. Встановлено, що [PERSON] було направлено припис-попередження №142 від 20.08.2014 р., яким відповідачу запропоновано надати доступ до нежилого приміщення, загальною площею 154,80 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] та нежилого приміщення, загальною площею 68,20 кв.м. в житловому будинку по [ADDRESS] Право на виконання будівельних робіт у відповідача відсутнє, що випливає з поданого позову та відсутністю заперечень з боку [PERSON] Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик" обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними. Суд, враховуючи позовні вимоги, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід присудити понесені та документально підтверджені судові витрати у розмірі 243,60 грн. судового збору. На підставі ст.ст.10,24,176,179,189 ЖК УРСР, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.3,4,10,11,60,88,209,212-215,224-227 ЦПК України, суд

Outcome: approved