Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог позивач в позовній заяві посилається на те, що 05.09.2008 року між АКБ "Форум" правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Банк Форум" та [PERSON] укладено кредитний договір № 0512/08/26-CLZv відповідно до якого остання отримала грошові кошти у розмірі 45000,00 доларів США на споживчі цілі. В якості забезпечення по даному кредиту було укладено іпотечний договір від 05.09.2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано житловий будинок загальною площею 46,1 кв. м, житловою площею 32,5 кв. м, з прибудовами літера "Б" - навіс, літера "В" - склад, літери "Г", "Д" - сарай-конюшні, літера "Ж"-сарай, літера "З"-вбиральня, літера "Е"- навіс, літера "І"-вимощення, 1-3-огорожа, що знаходиться у [ADDRESS] та земельна ділянка, що належить на праві власності [PERSON], який виступив майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором. Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 28.02.2013 року з [PERSON] та [PERSON] солідарно стягнуто в користь ПАТ "Банк Форум" заборгованість за кредитним договором №0500/08/26-CLZv від 5.09.2008 року в розмірі 575220,96 грн. та 1820,00 грн. судових витрат. Під час виконання даного рішення виконавчою службою РВ ДВС Мукачівського міськрайонного управління юстиції було виявлено, що вказані об"єкти іпотеки належать на праві спільної часткової власності (по ? частки), зокрема: право власності на вказаний об"єкт належить [PERSON] на підставі рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 28.08.2012 року (справа №2/0707/2849/2012), а [PERSON] на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 26.02.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу за реєстром №874, в зв"язку з чим позивач, як іпотекодержатель, позбавлений можливості реалізувати своє позачергове право на задоволення своїх вимог за кредитним договором №0500/08/26-CLZv від 5.09.2008 року, а тому просить позов задовольнити. У судове засідання представник позивача [PERSON] не з"явився, однак подав суду письмову заяву у якій просить справу розглянути у його у відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачі та їх представники [PERSON], [PERSON] також у судове засідання не з"явились, будучи повідомленими належним чином про час і місце судового засідання. [PERSON] та [PERSON] у судове засідання також не з"явилися, однак подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову заперечень не мають. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 05.09.2008 року між АКБ "Форум" правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Банк Форум" та [PERSON] укладено кредитний договір №0512/08/26-CLZv відповідно до якого остання отримала грошові кошти у розмірі 45000,00 доларів США на споживчі цілі строком до 04 вересня 2018 року. В якості забезпечення по даному кредиту між банком та [PERSON] було укладено іпотечний договір від 05.09.2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS], який включає в себе: будинок, позначений на плані під літерою "А", літера "Б" - навіс, літера "В" - склад, літери "Г","Д"- сарай-конюшні, літера "Ж"-сарай, літера "З"- вбиральня, літера "Е"-навіс, літера "І"- вимощення, 1-3-огорожа. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Крім цього, відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 28.02.2011 року (справа 2-631/11) з [PERSON] та [PERSON] солідарно стягнуто в користь ПАТ "Банк Форум" заборгованість за кредитним договором № 0512/08/26-CLZv від 05.09.2008 року в розмірі 575220,96 грн. та 1820,00 грн. судових витрат. Відомостей щодо погашення вказаної заборгованості суду не подано. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.04.2014 року будинок, розташований в [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/2 частці [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 23 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Письмовими вимогами від 26.03.2013 року за № № 354/3600 та 355/3600 стверджується факт направлення відповідачам [PERSON] та [PERSON] повідомлення щодо добровільної реалізації предмету іпотеки та погашення від його реалізації заборгованості за зобов"язанням позичальника [PERSON] Отже, враховуючи, що договір іпотеки в установленому законом порядку недійсним не визнаний, тобто продовжує діяти і на даний час, то вимога Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки є правомірною. Також з відповідачів підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір, що відповідає положенням ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved