Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-12 00:00:00

24 травня 2017 року [PERSON] звернувся з зазначеним позовом до КП «Жилкомсервіс». В обґрунтування позову зазначив, що є власником квартири [ADDRESS] . Відповідач КП «Жилкомсервіс» є балансоутримувачем зазначеного будинку. 02 лютого 2017 р. належну йому квартиру затоплено. Внаслідок неналежного утеплення технічного поверху (горища), мав місце порив труби централізованого опалення, причиною пориву труби сталося її розмороження. Згідно до звіту про оцінку матеріального збитку № 7/2017, вартість матеріального збитку, спричиненого залиттям квартири становить 20 004,85 грн. На підставі викладеного позивач просив стягнути на його користь з КП «Жилкомсервіс» завдану майнову шкоду у розмірі 20004,85 грн., моральну шкоду у розмірі 20000, 00 грн., а також 2500,00 грн. витрат понесених за проведення оцінки матеріального збитку та судові витрати. Представник відповідача Комунального підприємства «Жилкомсервіс» надав письмові заперечення, в яких просив в задоволенні позову відмовити. Зазначив, що вважає, що винним у протиправній діяльності, яка спричинила залиття квартири позивача є КП «Харківські теплові мережі» та самі співвласники багатоквартирного будинку. Так, КП «Харківські теплові мережі» відповідно до статутних завдань, Закону України «Про теплопостачання», Закону України «Про житлово-комунальні послуги», «Правил надання послуг з централізованого постачання холодної та гарячої воді і водовідведення», Рішення Харківської міської ради від 20.12.2006 р.№ 1186 - КП «Харківські теплові мережі» є теплотранспортною, теплопостачальною, експлуатаційною організацією теплових мереж, об`єктом трубопровідного транспортну, виконавцем послуг і несе відповідальність перед споживачами за заподіяні збитки. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку і тому співвласники зобов`язані забезпечити технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна. Крім того, КП «Жилкомсервіс», відповідно до публічного договору, який позивач не оскаржує, зобов`язалося забезпечити надання житлово-комунальних послуг шляхом укладення відповідних договорів з виконавцями послуг виключно з управління будинком, а не з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тому у даному випадку не несе відповідальність перед позивачем за надані збитки. Представник третьої особи Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в своїх письмових поясненнях зазначив, що вважає позов доведеним, оскільки на його думку балансоутримувач КП «Жилкомсервіс» зобов`язаний забезпечувати належну експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. Вважає, що залиття квартири [ADDRESS] , що належить позивачу на праві власності, відбулося внаслідок пориву труби централізованого опалення, причиною якого стало розморожування труби в зв`язку з невідповідним утепленням технічного поверху (горища) будинку балансоутримувачем. Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 09 червня 2017 року відкрито провадження у справі. Ухвалою суду від 03 травня 2018 року призначено судову будівельно-технічну експертизу. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи. Ухвалою суду від 26 вересня 2019 року поновлено провадження у справі. Дослідивши матеріали справи, перевіривши обставини справи, суд доходить наступних висновків: У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються. Згідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] - на підставі на підставі договору дарування від 01.03.2008 р., посвідченого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори Зоріною Н.М. за реєстром № 4-487 (а.с. 5). 23 лютого 2017 року комісією дільниці № 47 КП «Жилкомсервіс» складено акт про те, що у приміщенні горища будинку [ADDRESS] на трубопроводі центрального опалення встановлено хомут. При обстеженні квартири [NUMBER] встановлено, що в усіх приміщеннях спостерігаються вологі сліди залиття по всій площі стелі та стін (а.с. 18). Відповідно до акту обстеження системи теплокористування жилого приміщення № 170/2772 складеному 02.02.2017 р. представниками КП «Харківські теплові мережі» встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] - чотирьох поверхневий, п`яти під`їзний. На час обстеження встановлено, що 02.02.2017 року в 14-25 від чергового диспетчера надійшла інформація про наявність течі в квартирі [NUMBER] . В 14-30 прибув ремонтний персонал дільниці № 1 філіалу, тіч було локалізовано шляхом зупинення постачання теплоносія на будинок. Встановлено, що на горищі відбувся порив труби на розширювальний бак (розмороження), причиною розмороження є низька якість утеплення горища (а.с. 14). Відповідно до висновку про оцінку матеріального збитку № 7/2017, вартість матеріально збитку, спричиненого залиттям квартири становить 20 004,85 грн.(а.с. 21-29). Відповідно до висновку експерта будівельно-технічної експертизи № 12517 від 27.08.2019р. встановлено, що можливими причинами аварії ділянки системи центрального опалення на технічному поверсі житлового будинку [ADDRESS] , що сталася 02.02.2017 р. є невідповідне утеплення технічного поверху (горища); значний фізичний знос інженерних комунікацій внаслідок їх тривалої експлуатації; ізоляція трубопроводу центрального опалення, виконана неналежним чином - нещільним та несуцільним шаром, невідповідними матеріалами або комплекс цих причин (а.с.217-231). За таких обставин, суд доходить висновку, що залиття квартири позивача відбулося в результаті витоку теплоносія трубопроводу центрального опалення, що проходить на горищі житлового будинку внаслідок ряду причин, таких як значний фізичний знос інженерних комунікацій внаслідок їх тривалої експлуатації, а також неналежним виконанням ізоляції трубопроводу центрального опалення - нещільним та несуцільним шаром, невідповідними матеріалами та невідповідне утеплення технічного поверху (горища), а також комплексу цих причин. З 01.01.2007 р. набрав чинності публічний договір про надання житлово-комунальних послуг між КП «Жилкомсервіс» та споживачами (власниками житлових і нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради). Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 22.07.2007 р. №188, житловий фонд був переданий з господарського відання житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади м. Харкова в господарське відання КП «Жилкомсервіс». Зазначеним рішенням КП «Жилкомсервіс» визначено балансоутримувачем та управителем житлового фонду територіальної громади м. Харкова. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово- комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово- комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до п.п. 2, 5, 7, 10 п. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов`язаний: здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово- комунальних послуг, що виникли з його вини. Управитель зобов`язаний забезпечувати здійснення профілактичних, поточних, капітальних та аварійних ремонтів відповідно до встановлених стандартами, нормативами, нормами і правилами вимог щодо строків та регламентів (п. 8 ч. 2 ст. 25 Закона). Згідно з розділом 2 Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. № 763 визначено, що технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків, яка включає в себе проведення планових та позапланових оглядів (п. 2.1 Правил). За нормами п. 2.3.6 Правил утримання жилих будинків та прибуткової території, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76 та відповідно до додатку до листа Мінжитлкомунгоспу від 29 серпня 2008 року № 20-8-18 факт залиття квартири та його наслідків фіксується актом комісійного обстеження квартири за участю представників організації (підприємства), яка відповідно до укладеної угоди є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, представників організації (підприємства), яка у відповідності до укладеної угоди обслуговує внутрішньо будинкові системи опалення та водопостачання, представника власника будинку, будинкового комітету, затвердженого начальником організації (підприємства), яка відповідно до укладеної угоди надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Присутність зацікавлених осіб від потерпілої сторони та з боку винної є обов`язковою. В акті повинно бути відображено зокрема: характер залиття та його причини, завдана матеріальна шкода (обсяги необхідного ремонту приміщень, перелік пошкоджених внаслідок залиття речей та їх орієнтовна вартість) та висновок комісії щодо встановлення вини особи, що вчинила залиття. 28 листопада 2006р., у газеті "Слобода", КП "Жилкомсервіс" було опубліковано публічний "Договір про надання житлово-комунальних послуг" з мешканцями багатоквартирних житлових будинків, які були прийняті ним на баланс, у тому числі з мешканцями житлового будинку по [ADDRESS] . Відповідно до п. 1 Договору - предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що включає в себе (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів) у будинку. Згідно з п. п. 9,15 Договору - Виконавець послуг зобов"язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. Статутом Комунального підприємства "Жилкомсервіс" визначено, що метою діяльності підприємства є: здійснення функцій утримання на балансі переданих йому за договором з власником житлових будинків, споруд та іншого майна, забезпечення належного рівня житлово-комунального обслуговування населення, створення відповідних умов для проживання. Предметом діяльності підприємства є: укладення договорів на обслуговування житлово-комунальними послугами споживачів з виконавцями послуг, контроль за якістю послуг і виконанням умов договору. Публічним договором про надання житлово-комунальних послуг, укладеним між КП «Жилкомсервіс» та споживачами (власниками житлових і нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради), зобов`язано саме КП «Жилкомсервіс» утримувати внутрішньобудинкові мережі у технічному належному стані, вживати своєчасних заходів для ліквідації аварійних ситуацій тощо". Посилання представника КП «Жилкомсервіс» на Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», згідно вимог якого співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку - не ґрунтується на досліджених судом доказах. Так, Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» є утримувачем будинку, в якому знаходиться квартира позивача, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20 грудня 2006 року № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова». За умовами публічного Договору від 01 січня 2007 року КП "Жилкомсервіс" зобов`язано утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, передбачені законодавством. В обов`язок КП "Жилкомсервіс", як управителя будинками, входить укладання договорів з виробниками та виконавцями послуг з утримання будинків, здійснення контролю за наданням цих послуг. Згідно п. 13 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 1 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізоване опалення входять до тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому внутрішньобудинковою системою гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення є система від зовнішньої стіни будинку першої запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її відсутності) трійника (врізки) включно, що знаходиться у квартирі споживача. Відповідно до Переліку послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій і послуг по ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджених наказом, роботи по заміні трубопроводів гарячого постачання відносяться в залежності від об`єму до поточного або капітального ремонту встановлені нормативні строки експлуатації трубопроводів та відповідно до п.п.4.5 ч.2 ст.24 та п.п.1.7.8 ч.2 ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» покладені на балансоутримувача - КП «Жилкомсервіс». Отже, виходячи із наведеного, саме відповідач КП «Жилкомсервіс» як балансоутримувач багатоквартирного будинку [ADDRESS] і повинен нести відповідальність за спричинення шкоди власникові квартири у будинку, який знаходиться на балансі КП «Жилкомсервіс». Відповідно до ч. 1 ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Пунктом 3 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово- комунальних послуг. Згідно роз`яснень, які містяться у п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 27 березня 1992 року №6 «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи. Для наявності деліктної відповідальності необхідна наявність складу правопорушення, а саме наявність шкоди, протиправна поведінка заподіювача шкоди, причинний зв`язок між шкодою та поведінкою заподіювача, вина. Для застосування такої міри відповідальності, як відшкодування шкоди, потрібна одночасна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення. Досліджені судом докази та встановлені фактичні обставини справи належним чином підтверджують факт спричинення шкоди позивачу, внаслідок винних дій працівників підрядної організації КП «Жилкомсервіс», й в повній мірі дають підстави вважати, що між шкодою та діями підрядної організації КП «Жилкомсервіс» є безпосередній причинний зв`язок. Отже, в даному випадку наявні всі необхідні елементи складу цивільного правопорушення, що свідчить про можливість настання цивільно-правової відповідальність відповідача у справі, а тому матеріальна шкода, заподіяна майну позивача, підлягає відшкодуванню в повному обсязі. Відповідно до звіту про оцінку матеріального збитку, складеному ПП «Харківський центр післяаварійного захисту «Експерт-Сервіс» в 2017 році - вартість матеріальних збитків, що нанесені залиттям в квартирі за адресою: [ADDRESS] , станом на 17.02.2017 року становить 20 004,85 грн. без ПДВ (а.с 21-29). Таким чином, суд доходить висновку про стягнення з КП «Жилкомсервіс» на користь [PERSON] у відшкодування майнової шкоди спричиненої залиттям квартири 02.02.2017 року 20 004,85 грн. Задовольняючи позовні вимоги [PERSON] про відшкодування матеріального збитку, заподіяного винними діями КП «Жилкомсервіс» у зв`язку з ушкодженням майна, на підставі ст. 1167 ЦК України суд вважає за необхідне стягнути з КП «Жилкомсервіс» на користь [PERSON] 5000 грн. у відшкодування моральної шкоди, виходячи з розумності і наслідків, що наступили. КП «Жилкомсервіс», як балансоутримувач не позбавлений права звернення з позовом до винних осіб в порядку регресу. В зв`язку з задоволенням позову [PERSON] у відповідності до ст. 139 ЦПК України суд стягує з КП «Жилкомсервіс» на користь позивача 2500,00 грн. понесених ним витрат на оплату робіт залучення спеціаліста по проведенню оцінки майнової шкоди. Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України та стягує з КП «Жилкомсервіс» на користь [PERSON] 1280,00 грн. понесених витрат по сплаті судового збору при зверненні з позовом.

Outcome: partial