Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з дійсною заявою, у якій просив визнати втратившими право користування житловим приміщенням [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] відповідачів по справі. В поданій заяві позивач зазначив, що являється власником будинку, який знаходиться за адресою: Луганська область, м.Попасна, вул. Больнична, 13. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У вищевказаному будинку зареєстровані відповідачі члени сім"ї колишнього власника вказаного будинку. З 2014 року відповідачі не проживають за адресою своєї реєстрації у звязку з виїздом на інше місце проживання. В зазначеному будинку не залишилося речей та документів відповідачів. Договору найму житлового приміщення позивач з відповідачами не укладав. В добровільному порядку вирішити питання про зняття з реєстрації відповідачі не бажають. \~ \~ \~ \~За викладених обставин, позивач не може розпоряджатися нерухомим майном за власним розсудом. За таких підстав, позивач звертається до суду із дійсною заявою про визнання відповідачів такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням і проживання в ньому, у зв'язку з тим, що відповідачі тривалий час, більше 3-х років не проживають по зазначеній адресі за незалежних причин, ніяких обов'язків по оплаті комунальних послуг не несуть. До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив задовольнити поданий позов та справу роглядати без його участі. З боку в відповідачів, до початку судового засідання на адресу суду надійшли заяви згідно яких вони визнали позовні вимоги, також просили розглядати справу без їх присутності у судовому засіданні. Третя особа - виконавчий комітет Попаснянської міської ради - в судове засідання не з"явився, надав суду заяву, в якій проти заявлених вимог позивача не заперечував, справу просив розглянути без його присутності. \~ \~ \~ \~ Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Предметом даного позову являється захист прав власності на житло, яке знаходиться у приватній власності позивача, що регулюється цивільним законодавством, а також положеннями житлового законодавства. Відповіднодо положень ст. 383 ЦК України та ст.150 Житлового Кодексу України - власник має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. На підставі ст.71 Житлового Кодексу УРСР (який є чинним) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. При цьому, згідно ст.405 ЦК України - член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~На підставі\~ст.72\~Житловго Кодексу\~УРСР (який\~є чинним)\~ -\~ визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. До цього ж також, суд. у відповіднгості до ч.3 ст.10 ЦПК України , вважає необхідним застосовати при розгляді даної справи положення п.34 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" - власник житла має право вимагати визнання поперднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації Згідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема: - чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; - які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; - яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; При цьому, відповідно до положень Враховуючи зазначені правову положення, суд зазначає, що діюче законодавство регулює правовідносини між особами щодо права користування та розпорядження власністю , а саме між власниками , членами їх сімей та колишніми власниками. Між тим, відповідно до положень ст.10 п.9 ЦПК України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутністю такого - виходить із загальних засад законодавства (аналогія права). А так, враховуючи що діюче законодавство не регулює правовідносини між власниклм дитла та членами сім"ї колишнього власника житла - суд вважає необхідним рохзглядати даний позов, на підставі правових положень, що регулюють правовідносини між власником житла та попереднім власником , які викладені вище. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна /а.с.9/ вбачається, що позивач [PERSON] є власником будинку №13 по вул. Больнична в м.Попасна Луганської області на підставі договору дарування від 22.10.2016 року. Копією домової книги підтверджується факт реєстрації у вказаному будинку відповідачів - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.11-14) \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З акту, складеного депутатом виконавчого комітету Попаснянської міської ради Луганської області /а.с.5/ від 05.02.2018 року вбачається, що відповідачі [PERSON], [INFO] - колишня власниця зазнчаеного житла, [PERSON], [INFO], [PERSON]. [INFO], [PERSON], [INFO], які являються членами сім"ї колишнього власника зазначеного житла та не мешкають за адресою:Луганська область м.Попасна вул.Больнична, буд. 13, з 2014 року. \~ \~ \~ \~ Враховуючи надані позивачем докази до позову, суд вважає, що прав передбачених ст..78 Житлового Кодексу УРСР щодо зберігання прав на житло при тимчасовій відсутності наймача у відповідача не виникає, так як позивачем доведено, що відповідач тривалий час не виконує свої обовязки по належному утриманню житла, без поважних причин, та відсутній у зазначеному житловому приміщенні понад 6 місяців також без поважних причин. При цьому також суд враховує той факт, що відповідачі визнали даний позов, в добровільному порядку та надали суду відповідні заяви. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не мешкають в житловому приміщенні за адресою: Луганська область, м.Попасна, вул.Больнична, буд.13 тривалий час, а саме понад шість місяців, а тому на підставі ст.71 ЖК України повинні бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності їх понад встановлені строки без поважних причин. На підставі викладеного, ст. ст.71,72, 78, 150 ЖК України, 405 ЦК України,

Outcome: approved