Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до Голованівської селищної ради, третя особа - реєстраційна служба Голованівського РУЮ про визнання права власності на нерухоме майно. У позовній заяві зазначила, що з 19 грудня 1987 року вона зі своїм чоловіком та двома синами проживали за адресою: [ADDRESS]. 15 липня 1997 року зазначена квартира була приватизована на всіх членів сім"ї по 1/4 частині на кожного. 29.04.2003 року Позивачка та її чоловік подарували свої частки дітям, в результаті чого вони стали власниками в рівних долях, тобто по 1/2 частині квартири кожен. У 1997-1998 роках Позивачкою було здійснено самочинне будівництво літньої кухні з прибудовою, гаража та сарая з підвалом. Ці споруди відносяться до квартири, але не були включені до свідоцтва про приватизацію житла, а також до договору дарування квартири. Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки належить [PERSON] У зв"язку з відсутністю у неї правовстановлюючих документів про право власності на вказані самочинно збудовані будівлі, Позивачка не може розпоряджатись своїм майном, а саме: здійснити дарування зазначених будівель. А тому, вимушена звернутись до суду для вирішення питання про визнання права власності на літню кухню з прибудовою, гараж та сарай з підвалом, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Позивачка в судове засідання не з"явилась, подала до суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності. Представник Відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи був оповіщений у встановленому законом порядку, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не має. Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи був оповіщений у встановленому законом порядку, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не має. Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що з 19 грудня 1987 року Позивачка зі своїм чоловіком та двома синами проживали за адресою: [ADDRESS]. 15 липня 1997 року зазначена квартира була приватизована на всіх членів сім"ї по 1/4 частині на кожного. 29.04.2003 року Позивачка та її чоловік подарували свої частки дітям, в результаті чого вони стали власниками в рівних долях, тобто по 1/2 частині квартири кожен, що підтверджується копією договору дарування (а.с.28). У 1997-1998 роках Позивачкою було здійснено самочинне будівництво літньої кухні з прибудовою, гаража та сарая з підвалом. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З положення, передбаченого частиною пятою ст.376 ЦК України випливає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за користувачем земельної ділянки, за умови якщо це не порушує права інших осіб. За таких підстав, суд констатує, що необхідними умовами узаконення самочинно побудованих обєктів є відведення земельної ділянки для цієї мети, в установленому порядку, забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб. У ході судового розгляду знайшли своє підтвердження факти, що є необхідними умовами узаконення самочинно збудованого обєкту нерухомого майна, а саме: - рішенням Голованівської селищної ради № 14 від 27.02.2003 року [PERSON] було дано дозвіл на будівництво літньої кухні, гаража, погріба та господарської будівлі (а.с.29); - Голованівською РДА на ім"я [PERSON] було видано Дозвіл №9 на індивідуальне житлове будівництво (а.с.32 друга сторінка); - Голованівською РДА 05.03.2003 року на ім"я [PERSON] було видано Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику (а.с.30-32). Отже, з боку власника земельної ділянки відсутні заперечення щодо здійснення Позивачкою самочинного будівництва. Таким чином, на підставі поданих та досліджених в ході судового розгляду справи матеріалів справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними та обґрунтованими, Відповідачем не оспорюються та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved