Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої [PERSON], до [PERSON], треті особи: Яготинська міська рада, служба у справах дітей та сім"ї Яготинської районної державної адміністрації, як орган опіки та піклування, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням та скасування реєстрації місця проживання, в котрій зазначено, що він є єдиним власником будинку за [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27 травня 2011 року за р. № 2-1135 державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори Київської області. На даний час в будинку зареєстровані, відповідно до довідки Яготинської міської ради за № 505 від 02.03.2016: [PERSON], дружина власника будинку, [PERSON], дружина рідного сина колишнього власника будинку; [PERSON], [INFO], донька сина колишнього власника будинку- онука; [PERSON], донька [PERSON] від іншого шлюбу. З 14.02.2001 року, зі згоди колишнього власника житлового будинку [PERSON] - матері колишнього чоловіка відповідачки [PERSON], вселилися та були зареєстровані відповідачі [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON], [INFO], [PERSON]. З [INFO] шлюб між [PERSON] та [PERSON] був припинений внаслідок смерті останнього. [INFO] помер власник житлового будинку - [PERSON] (свідоцтво про смерть [NUMBER], видане 01 грудня 2010 р. відділом реєстрації актів цивільного стану Яготинського районного управління юстиції Київської області). 27 травня 2011 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на даний будинок, зареєструвавши його 14 червня 2011 року у Яготинському бюро технічної інвентаризації, номер запису: 3268 в книзі: 10 (свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27.05.2011 за р. №2-1135, витяг про державну реєстрацію прав від 14.06.2011 № 30291415). Відповідно до положень абз. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім"ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім"ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідачі не являються та ніколи не були членами його сім"ї, оскільки разом постійно не проживали та спільне господарство з ним не вели. Приблизно з травня 2011 року по даний час відповідачі в даному житловому будинку не проживають. Жодного разу за вказаний період не з'являлися, комунальні послуги не сплачували та не сплачують, не отримують кореспонденцію за даною адресою, особистих речей в будинку не мають, не ставляться до житлового приміщення як до свого постійного місця перебування та не утримують його, і взагалі, житловим будинком не цікавляться. В підтвердження зазначених обставин є акт обстеження, складений 12 лютого 2016 року [PERSON]- депутатом Яготинської міської ради, який підписаний даним депутатом та двома свідками. Відповідачі добровільно покинули та не користуються спірним житловим будинком понад п'яти років без поважних на те причин. Будь-якої домовленості або договору щодо збереження за відповідачами права користування житловим будинком не існує. Пунктом 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Йому відомо, що [PERSON] постійно проживає в м. Яготині з неповнолітньою [PERSON] та з іншим чоловіком у зареєстрованому шлюбі. Місце проживання [PERSON] невідоме. Відповідачі проживають за невідомою йому адресою, продовж тривалого періоду уникають зустрічей з ним, і не бажають добровільно знятися з реєстраційного обліку за місцем реєстрації. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Тобто, право члена сім"ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім"ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім"ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов"язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім"ї колишнього власника у випадку зміни власника. Зазначена правова позиція викладена Верховним Судом України у ухвалах (справи №№ 6-10723св08,6-2778св08,6-55662св10). Вважає, що [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON] повинні бути визнані судом такими, що втратили право користування житловим будинком по провулку Супійському, 11 в м. Яготині Київської області, оскільки не проживають фактично в ньому більше п'яти років та повинні бути зняті з реєстрації місця проживання за вказаною адресою. Просив позбавити [PERSON], [PERSON], [PERSON], права користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та зняти їх з реєстрації місця проживання за вказаною адресою. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Відповідачка [PERSON] позов визнала частково, пояснивши, що вона разом з малолітньою донькою [PERSON] була зареєстрована в будинку [ADDRESS], оскільки була одружена із сином власниці будинку [PERSON], проте, після смерті чоловіка, у 2006 році, виїхала з будинку. Протягом останніх трьох років вона разом із донькою проживає в квартирі матері [ADDRESS]. За вказаною адресою вона може зареєструватись, оскільки її матір проти цього не заперечує, та не проти задоволення позовних вимог відносно себе. Разом із тим, вона вважає, що дочка повинна бути зареєстрована за адресою, де проживав її покійний батько, так як після досягнення нею повноліття остання зможе звернутись до суду та оспорювати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане на ім"я власника. Вважає, що підставами для цього є існування попереднього заповіту, залишеного та пізніше скасованого колишнею власницею будинку на ім"я [PERSON] Сама вона на майно померлого чоловіка не претендує, та до суду з будь-якими позовами ні в своїх інтересах, ні в інтересах дочки не зверталась. Крім цього, вона не зможе зареєструвати доньку у квартирі матері без згоди останньої, в зв"язку з чим просила відмовити у задоволенні позову в частині визнання її дочки такою, що втратила користування жилим приміщенням. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з"явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, звернулася до суду з заявою, в котрій просила розглянути справу у її відсутності, позов визнала. Представник третьої особи Яготинської міської ради в судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Представник третьої особи служби у справах дітей та сім"ї Яготинської районної державної адміністрації проти позову заперечував з тих підстав, що без реєстрації місця проживання [PERSON] не зможе отримати паспорт по досягненню шістнадцятирічного віку. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України члени сім"ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. В силу ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом та Витягу про державну реєстрацію прав (а.с. 5-6) вбачається, що спадкоємцем майна [PERSON], 1938 р.н., яка померла [INFO], є її син [PERSON], [INFO], який зареєстрований в [ADDRESS]. Спадщина, на яку видано зазначене свідоцтво, складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. З копії технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого станом на 14.06.2011 року (а.с. 7-8) вбачається, що власником житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 67,30 кв.м., побудованого у 1967 році, є [PERSON]. З акту обстеження від 12.02.2016 року (а.с. 9) вбачається, що депутатом Яготинської міської ради [PERSON] в присутності свідків встановлено, що за адресою [ADDRESS] зареєстрований та проживає [PERSON], [INFO], крім того, зареєстровані, але не проживають з 2011 року [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] З довідки Яготинської міської ради (а.с. 10) вбачається, що в житловому будинку в [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві особистої власності, зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] З копії свідоцтва про смерть (а.с. 11) вбачається, що [INFO] у віці 34 років помер [PERSON]. З копії свідоцтва про смерть (а.с. 12) вбачається, що [INFO] у віці 72 років померла [PERSON]. З копії свідоцтва про одруження (а.с. 13) вбачається, що [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 12 грудня 2003 року у відділі реєстрації актів цивільного стану Яготинського районного управління юстиції у Київській області, актовий запис № 242, прізвище дружини після одруження «[PERSON]». З копії будинкової книги (а.с. 16-20) вбачається, що в будинку [ADDRESS] зареєстрованіі: [PERSON] з 17.11.1992 року, [PERSON] 10.08.2004 року, [PERSON] - з 14.02.2001 року, [PERSON] 14.02.2001 року, [PERSON] 14.02.2001 року. З копії паспорта (а.с. 39) вбачається, що 15.12.2015 року [PERSON], [INFO], та [PERSON] зареєстрували шлюб у відділі державної реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції у м. Києві, актовий запис № 2570, прізвище дружини після шлюбу «[PERSON]». З копії свідоцтв про народження (а.с. 40-41) вбачається, що [PERSON] та [PERSON] від подружнього життя мають дітей [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] В судовому засіданні встановлено, що [INFO] померла [PERSON], власниця будинку [ADDRESS]. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27 травня 2011 року за р. № 2-1135 право власності на вказаний будинок перейшло до позивача. З 14 лютого 2001 року зі згоди колишнього власника будинку [PERSON] в будинок вселилися та були зареєстровані як члени сім"ї [PERSON], (дружина сина власниці - [PERSON].) та її неповнолітня донька [PERSON], [PERSON], донька власниці. Відповідачі виїхали з будинку до переходу права власності на будинок до позивача. Колишній чоловік [PERSON] помер [INFO]. Останні не були членами сім"ї позивача, разом не проживали та спільне господарство з ним не вели. З травня 2011 року по даний час відповідачі в даному житловому будинку не з'являлися, комунальні послуги не сплачували, не отримували кореспонденцію за даною адресою, їх особистих речей в будинку немає. Відповідачі не ставляться до житлового приміщення як до свого постійного місця перебування та не утримують його. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Тобто, право члена сім"ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім"ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім"ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов"язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім"ї колишнього власника у випадку зміни власника. Відповідачка [PERSON] позов визнала та визнання нею позову не суперечить закону та не порушує права інших осіб, а тому вимоги позову стосовно неї підлягають до задоволення. Пунктом 12 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207 передбачено, що особи, які не проживають за зареєстрованим місцем проживання більше одного місяця і які мають невиконані майнові зобов"язання, накладені в адміністративному порядку чи за судовим рішенням, або призиваються на строкову військову службу і не мають відстрочки, або беруть участь у судовову процесі в будь-якій якості, зобов"язані письмово повідомити відповідному органу реєстрації про своє місце перебуванння. Пунктом 18 вказаних правил передбачено, що у разі відсутності документів, що підтверджують право на проживання в житлі, реєстрація місця проживання особи здійснюється за згодою власнрика/співвласника житла, наймача та членів його сім"ї (зазначені документи або згода не вимагаються при реєстрації місця проживання неповнолітніх дітей за адресою реєстрації місця проживання батьків/одного з батьків або законного представника /представників. Відповідно до пункту 26 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням... про знятття з реєстрації місця проживання особи... Відповідачка [PERSON] разом зі своєю неповнолітньою донькою [PERSON] на протязі останніх трьох років постійно проживає в квартирі своєї матері, по [ADDRESS]. Матір відповідачки не заперечує проти реєстрації [PERSON] за вказаною адресою, а в силу п.18 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207 згоди власниці квартири на реєстрацію неповнолітньої дитини відповідачки не потребується. Таким чином, суд вважає, що права неповнолітньої дитини в разі задоволення позовних вимог не порушуються. Доводи відповідачки стосовно подальшого можливого оспорювання її донькою права власності на спірний будинок не грунтуються на законі та не можуть бути прийняті судом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позову такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved