Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-26 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] , в якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог (а.с. 104), просять: виділити в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності 13/20 частин житлового будинку [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] , а саме: 1-1 передпокій площею 6,0 кв.м вартістю 13354 грн; 1-2 кухня площею 14,2 кв.м вартістю 31604 грн.; 1-3 ванна площею 2,3 кв.м вартістю 5119 грн.; 1-4 вбиральня площею 1,2 кв.м вартістю 2671 грн.; 1-5 кімната площею 6,6 кв.м вартістю 14689 грн.; 1-6 кімната площею 20,8 кв.м вартістю 46293 грн.; 1-7 кімната площею 6,4 кв.м вартістю 14244 грн.; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на 13/20 частин житлового будинку [ADDRESS] , який складається з: 1-1 передпокій площею 6,0 кв.м вартістю 13354грн; 1-2 кухня площею 14,2 кв.м вартістю 31604 грн.; 1-3 ванна площею 2,3 кв.м вартістю 5119 грн.; 1-4 вбиральня площею 1,2 кв.м вартістю 2671 грн.; 1-5 кімната площею 6,6 кв.м вартістю 14689 грн.; 1-6 кімната площею 20,8 кв.м вартістю 46293 грн.; 1-7 кімната площею 6,4 кв.м вартістю 14244 грн.; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на будинок [ADDRESS] ; всі понесені та документально підтверджені судові витрати стягнути з відповідача. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що вони у відповідності до Договору дарування частки у праві власності на житловий будинок прийняли в дар, в рівних частках кожний 13/20 часток у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Договір дарування зареєстровано в реєстрі за №456, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костенко І.М. У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.05.2017 року за ними на підставі Договору дарування зареєстровано об`єкт нерухомого майна житловий будинок загальною площею 152,3 кв. м., житлова площа 85,7 кв. м. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 13/40 частки за [PERSON] та 13/40 частки за [PERSON] , що в сукупності складає 13/20 частки. Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 172299971 від 02.07.2019 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 172298980 від 02.07.2019 [PERSON] , [PERSON] належить 13/20 частин земельної ділянки площею 0,0530 га, кадастрового номеру 7410100000:01:012:0340, що розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Співвласником 7/20 часток житлового будинку в [ADDRESS] є відповідач. Але в зв`язку з тим, що відповідач не бажає в добровільному порядку виділити частки в натурі житлового будинку, співвласниками якого вони являються, тому позивачі змушені звернутись до суду про виділ їхньої частки в натурі. В зв`язку з тим, щоб виділити частки в натурі відповідно до фактичного користування житловим будинком, позивачі звернулись до судового експерта Солдатової Валерії Сергіївни. На вирішення експертизи були поставлені питання: «Чи технічно можливо виділити 13/20 частин будинку за адресою: [ADDRESS] , з урахуванням фактичного складеного порядку користування житловим будинком». У відповідності до складеного висновку від 25 жовтня 2019 року №34-19 згідно Варіанту №1 власникам 13/20 частин пропонується (на плані показано синім кольором) відповідно до фактично складеного користування житловим будинком та господарськими будівлями, при якому у кожного улаштований окремий вхід, в наявності окрема кухня, окремий санвузол, окремі системи опалення, тому в даному варіанті, для здійснення виділу частки житлового будинку, перепланування житлового будинку не потрібно. Згідно кадастрового плану земельної ділянки з додатку до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ- 7413875412019, від 24.07.2019, частина будинку, яка пропонується [PERSON] та [PERSON] та знаходиться у фактичному їх користуванні, розташована на земельній ділянці площею 0,0345га, кадастрового номеру 7410100000:01:012:0353. Таким чином, технічно можливо виділити частину житлового будинок [ADDRESS] відповідно до фактичного користування житловим будинком. Технічно можливо виділити 13/20 частин житлового будинок [ADDRESS] відповідно до фактичного користування житловим будинком. На розгляд суду пропонується один можливий варіант виділу частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS] відповідно до фактично складеного користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами. Ухвалою суду від 17.12.2019 року зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, прийняти до спільного розгляду і об`єднати в одне провадження з первісним позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про виділ частки в натурі житлового будинку та визнання права власності, у відповідності до ч. 2 ст. 193 ЦПК України. У зустрічній позовній заяві представник [PERSON] просить: виділити [PERSON] у натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що складаються з: "2-1" сіни площею 2,4 кв.м., "2-2" кухня площею 12,4 кв.м., "2-3" кімната площею 18,3 кв.м., "2-4" кімната площею 9,8 кв.м., "2-5" санвузол площею 4,4 кв.м., "2-І" веранда площею 5,9 кв.м., "2-6" передпокій площею 15,5 кв.м., "2-7" кімната площею 12,7 кв.м., "2-8" вбиральня площею 1,0 кв.м., "2-9" кімната площею 11,1 кв.м., "2-II" лоджія площею 1,3 кв.м. та "б-1" погреб, "Б-1" гараж з оглядовою ямою; припинити право спільної часткової власності [PERSON] (місце проживання: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] ) на 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] ; стягнути з відповідачів суму сплаченого судового збору в розмірі 2468,29 грн. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн. Вимоги зустрічної позовної заяви обґрунтовує тим, що [PERSON] є власником 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.09.2001 №01/048, дійсність якого підтверджена рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігові від 30.07.2009 у справі № 2-2396/09, що набрало законної сили. Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігові від 30.07.2009 у справі № 2-2396/09 визнано за [PERSON] право власності на 7/20 частин житлового будинку [ADDRESS] з надвірними спорудами. Так, співвласниками вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, окрім позивача, є: [PERSON] (13/40 частин) та [PERSON] (13/40 частин), що разом складає у них 13/20 частин у праві власності на житловий будинок. Технічний паспорт знаходиться в матеріалах справи, в якому одна частина житлового будинку зазначена квартирою 1, а друга - квартирою 2 . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.12.2016 № 74613720 загальна площа спірного житлового будинку складає 152,3 кв.м., житлова площа - 85,7 кв.м., в якому позивачу належить 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складаються з: "2-1" сіни площею 2,4 кв.м., "2-2" кухня площею 12,4 кв.м., "2-3" кімната площею 18,3 кв.м., "2-4" кімната площею 9,8 кв.м., "2-5" санвузол площею 4,4 кв.м., "2-І" веранда площею 5,9 кв.м., "2-6" передпокій площею 15,5 кв.м., "2-7" кімната площею 12,7 кв. м., "2-8" вбиральня площею 1,0 кв.м., "2-9" кімната площею 11,1 кв.м., "2-ІІ" лоджія площею 1,3 кв.м. та "б-1" потреб, "Б-1" гараж з оглядовою ямою. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 0,053 га, кадастровий номер 7410100000:01:012:0340, право власності на яку у співвласників (позивача та відповідачів 1 та 2) у відповідних частинах виникло на підставі рішення Чернігівської міської ради від 30.05.2019 №42/VII-17 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.07.2019 № 172300856). Спору щодо меж земельної ділянки між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами немає. Наявність співвласників домоволодіння значно ускладнює позивачу процес користування і розпорядження цим домоволодінням, оскільки постійно вимагає отримання погодження інших співвласників на вчинення юридично значимих дій. Відповідно до варіанту № 1 (додаток № 1 до висновку експерта) власнику 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , запропоновано: "2-1" сіни площею 2,4 кв.м., "2-2" кухня площею 12,4 кв.м., "2-3" кімната площею 18,3 кв.м., "2-4" кімната площею 9,8 кв.м., "2-5" санвузол площею 4,4 кв.м., "2-І" веранда площею 5,9 кв.м., "2-6" передпокій площею 15,5 кв.м., "2-7" кімната площею 12,7 кв.м., "2-8" вбиральня площею 1,0 кв.м., "2-9" кімната площею 11,1 кв.м., "2-ІІ" лоджія площею 1,3 кв.м. та "б-1" погреб, "Б-1" гараж з оглядовою ямою. Враховуючи те, що варіант запропонований експертом відповідно до фактично складеного користування житловим будинком та господарськими будівлями, при якому у кожного улаштований окремий вхід, в наявності окрема кухня, окремий санвузол, окремі системи опалення, позивач не заперечує щодо запропонованого варіанту виділу частки в будинку, що зазначений в додатку № 1 до висновку експерта від 25.10.2019 № 34-19. У судовому засіданні позивач за первісним позовом та його представник первісний позов підтримали та просили його задовольнити з підстав, зазначених у ньому. Проти задоволення зустрічного позову не заперечували, крім задоволення вимоги про стягнення судових витрат. Представник відповідача за первісним позовом у судовому засіданні проти задоволення первісного позову не заперечувала, крім задоволення вимоги про стягнення судових витрат. Зустрічний позов підтримала та просила його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у зустрічній позовній заяві. Вислухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] у відповідності до Договору дарування частки у праві власності на житловий будинок прийняли в дар, в рівних частках кожний 13/20 часток у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Договір дарування зареєстровано в реєстрі за №456, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Костенко І.М. (а.с. 11-12). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень Інд. № 88180290 від 26.05.2017 року за [PERSON] , [PERSON] на підставі Договору дарування зареєстровано об`єкт нерухомого майна житловий будинок загальною площею 152,3 кв. м., житлова площа 85,7 кв. м. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 13/40 частки за [PERSON] та 13/40 частки за [PERSON] , що в сукупності складає 13/20 частки (а.с. 19). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 172299971 від 02.07.2019 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 172298980 від 02.07.2019 [PERSON] , [PERSON] належить 13/20 частин земельної ділянки площею 0,0530 га, кадастрового номеру 7410100000:01:012:0340, що розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 21-22). [PERSON] являється власником 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.09.2001 №01/048, дійсність якого підтверджена рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігові від 30.07.2009 у справі № 2-2396/09, що набрало законної сили, яким визнано за [PERSON] право власності на 7/20 частин даного житлового будинку з надвірними спорудами. (а.с. 96-97, 98-100, 101). Висновком експерта за результатами проведення експертного дослідження № 34-19 від 25.10.2019 року запропоновано варіанти виділу частки житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] відповідно до фактично складеного користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 24-39). Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України). Враховуючи, що варіант виділу сторонам частки в житловому будинку, запропонований у висновку експерта за результатами проведення експертного дослідження № 34-19 від 25.10.2019 року (а.с. 24-39), не потребує перепланування, не порушує прав сторін та інших осіб, не суперечить порядку користування, встановленому між власниками будинку, суд приходить до висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів, при цьому сторонам слід виділити в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] пропорційно часткам у спільній частковій власності відповідно до варіанту, запропонованого висновком експерта за результатами проведення експертного дослідження № 34-19 від 25.10.2019 року, а саме: виділити в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності 13/20 частин житлового будинку [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] , а саме: 1-1 передпокій площею 6,0 кв.м вартістю 13354грн; 1-2 кухня площею 14,2 кв.м вартістю 31604 грн.; 1-3 ванна площею 2,3 кв.м вартістю 5119 грн.; 1-4 вбиральня площею 1,2 кв.м вартістю 2671 грн.; 1-5 кімната площею 6,6 кв.м вартістю 14689 грн.; 1-6 кімната площею 20,8 кв.м вартістю 46293 грн.; 1-7 кімната площею 6,4 кв.м вартістю 14244 грн.; визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на 13/20 частин житлового будинку [ADDRESS] , який складається з: 1-1 передпокій площею 6,0 кв.м вартістю 13354грн; 1-2 кухня площею 14,2 кв.м вартістю 31604 грн.; 1-3 ванна площею 2,3 кв.м вартістю 5119 грн.; 1-4 вбиральня площею 1,2 кв.м вартістю 2671 грн.; 1-5 кімната площею 6,6 кв.м вартістю 14689 грн.; 1-6 кімната площею 20,8 кв.м вартістю 46293 грн.; 1-7 кімната площею 6,4 кв.м вартістю 14244 грн.; виділити [PERSON] у натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що складаються з: "2-1" сіни площею 2,4 кв.м., "2-2" кухня площею 12,4 кв.м., "2-3" кімната площею 18,3 кв.м., "2-4" кімната площею 9,8 кв.м., "2-5" санвузол площею 4,4 кв.м., "2-І" веранда площею 5,9 кв.м., "2-6" передпокій площею 15,5 кв.м., "2-7" кімната площею 12,7 кв.м., "2-8" вбиральня площею 1,0 кв.м., "2-9" кімната площею 11,1 кв.м., "2-ІІ" лоджія площею 1,3 кв.м. та "б-1" потреб, "Б-1" гараж з оглядовою ямою. При цьому слід припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на будинок [ADDRESS] . Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Зокрема, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Витрати на правову допомогу стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі. Із матеріалів справи вбачається, що 10 листопада 2019 року між [PERSON] та адвокатом Усовою Ю.О. був укладений договір про надання правової допомоги №37 (а.с. 65-68). 10 листопада 2019 року між [PERSON] та адвокатом Усовою Ю.О. був укладений договір про надання правової допомоги №37/1 (а.с. 69-72). Згідно з оригіналом квитанції до прибуткового касового ордера № б/н від 09 грудня 2019 року адвокат Усова Ю.О. прийняла від [PERSON] 6300 грн. в якості оплати за надану правову допомогу (а.с. 55). Згідно з оригіналом квитанції до прибуткового касового ордера № б/н від 09 грудня 2019 року адвокат Усова Ю.О. прийняла від [PERSON] 6300 грн. в якості оплати за надану правову допомогу (а.с. 56). Відповідно до розрахунку суми гонорару за надану правничу допомогу за Договором про надання правничої допомоги № 37/1 від 10.11.2019, складеного 01 грудня 2019 року, до наданих адвокатом послуг входить: прийняття первинних документів та їх аналіз (0,5 год., вартість год. - 300 грн.); консультація щодо характеру спірних правовідносин (1 год., вартість год. - 500 грн.); Аналіз норм чинного законодавства із спірних правовідносин (2 год., вартість год. - 500 грн.); складання позовної заяви, оформлення документів, які долучаються до позовної заяви, подання документів до суду (4,5 год., вартість год. - 200 грн.); представлення адвокатом інтересів клієнта в суді (2 год., вартість год. - 500 грн.) (а.с. 73-74). Відтак, вартість наданих адвокатом [PERSON] послуг становить 3050 грн. ((0,5 год. х 300 грн.) + (1 год. х 500 грн.) + (1 год. х 500 грн.) + (4,5 год. х 200 грн.) + (2 год. х 500 грн.) = 3050 грн.). Відповідно до розрахунку суми гонорару за надану правничу допомогу за Договором про надання правничої допомоги № 37 від 10.11.2019, складеного 01 грудня 2019 року, до наданих адвокатом послуг входить: прийняття первинних документів та їх аналіз (0,5 год., вартість год. - 300 грн.); консультація щодо характеру спірних правовідносин (1 год., вартість год. - 500 грн.); Аналіз норм чинного законодавства із спірних правовідносин (2 год., вартість год. - 500 грн.); складання позовної заяви, оформлення документів, які долучаються до позовної заяви, подання документів до суду (4,5 год., вартість год. - 200 грн.); представлення адвокатом інтересів клієнта в суді (2 год., вартість год. - 500 грн.) (а.с. 75-76). Відтак, вартість наданих адвокатом [PERSON] послуг становить 3050 грн. ((0,5 год. х 300 грн.) + (1 год. х 500 грн.) + (1 год. х 500 грн.) + (4,5 год. х 200 грн.) + (2 год. х 500 грн.) = 3050 грн.). В свою чергу, із матеріалів справи вбачається, що 09 грудня 2019 року між [PERSON] та адвокатом Соловей О.В. був укладений договір про надання правової допомоги №9 (а.с. 86-87, 88). Згідно з оригіналом квитанції до прибуткового касового ордера № 1 від 09 грудня 2019 року адвокат Соловей О.В. прийняла від [PERSON] 3000 грн. в якості оплати за надану правову допомогу (а.с. 85). Відповідно до акту наданих послуг з правової допомоги від 09.12.2019 №9, складеного 16 грудня 2019 року, до наданих адвокатом послуг входить: юридична консультація на робочому місці виконавця, ознайомлення з матеріалами та документами замовника, підписання договору про надання правової допомоги - 2 год.; участь у підготовчому засіданні по справі - 1 год.; узгодження подальшої правової позиції з клієнтом, розрахунок та оплата судового збору за подання зустрічного позову - 2 год.; складання зустрічного позову - 3 год.; подання зустрічного позову до суду - 1 год.; підготовчі дії до судового розгляду - 1 год.; підготовка додаткових обґрунтувань по позовній заяві - 2 год.; орієнтовний час участі у підготовчому та подальших судових засіданнях по справі - 3 год. (а.с. 90). Згідно рекомендацій щодо застосування рекомендованих (мінімальних) ставок адвокатського гонорару, затверджених рішенням Ради адвокатів Чернігівської області від 16.02.2018 року, розмір адвокатського гонорару за годину роботи становить 50 відсотків прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого на день оплати (а.с. 91). Відповідно до ч. 10 ст. 141 ЦПК України при частковому задоволенні позову, у випадку покладення судових витрат на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд може зобов`язати сторону, на яку покладено більшу суму судових витрат, сплатити різницю іншій стороні. У такому випадку сторони звільняються від обов`язку сплачувати одна одній іншу частину судових витрат. Враховуючи зазначене, виходячи з обсягу виконаних представниками позивачів та відповідача правової допомоги у справі, її характеру, що сторонами понесені витрати у зв`язку із оплатою допомоги адвокатів, якими фактично надавалась така допомога, суд вважає необхідним стягнути із [PERSON] компенсацію витрат позивачів за первісним позовом на професійну правничу допомогу в сумі 1550 грн. кожному, з урахуванням приписів ч. 10 ст. 141 ЦПК України (3000 грн. / 2 = 1500 грн.; 3050 грн. - 1500 грн. = 1550 грн.). Відповідно ст. 141 ЦПК України з позивачів за первісним позовом в дольовому порядку на користь відповідача за первісним позовом підлягає стягненню судовий збір в сумі 931 грн. 49 коп. по 465 грн. 75 коп. з кожного (2468,29 грн. - (768, 40 грн. + 768,40 грн.) = 931,49 грн.; 931,49 грн. / 2 = 465,57 грн.) (а.с. 1, 2, 78).

Outcome: approved