Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS], являється [PERSON], підставою виникнення права власності є договір купівлі - продажу, будинку, серія та номер: 2127, виданий 18.06.2015 року, видавник Біляк О.Я., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу. Позивачем був придбаний даний будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї. Той факт, що в будинку досі зареєстровані Відповідачі перешкоджає Позивачу повноцінно ним користуватись. Після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та реєстрації права власності відповідно до чинного законодавства, Відповідачі до нього часу не знялись з реєстраційного обліку. Окрім того, не виключено, що через певний час Відповідачі повернуться в будинок та можуть вимагати надати їм місце для проживання. Просить задоволити позов. Позивач в судове засідання не з"явилась, однак представник позивача подав до суду заяву у якій просить розглядати справу у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задоволити позов. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явились та не повідомили про причини своєї неявки, хоча про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник третьої особи Жовківського РВ ГУДМС України у Львівській області в судове засідання не з"явився, та не повідомив про причини своєї неявки, хоча про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. На підставі ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. А тому суд постановив провести по справі заочний розгляд і постановити заочне рішення. Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленого цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ст. 10, 60, 61 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беріть участь у справі, виникає спір. З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вбачається, що, власником житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS], являється [PERSON] підставою виникнення права власності є договір купівлі - продажу, будинку, серія та номер: 2127, виданий 18.06.2015 року, видавник Біляк О.Я., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу. З копії довідки виданою Зашківською сільською радою за № 761 від 14.07.2015 року, вбачається, що відповідно до погосподарської книги за особовим рахунком [NUMBER] гр. [PERSON], [INFO], [PERSON] - 1992 р.н., [PERSON] 1995 р.н. зареєстровані в будинку по [ADDRESS], але по вказаній адресі не проживають. У відповідності до ст. 71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. При цьому, слід врахувати, що за правилами ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відтак визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням має наслідок зняття її з реєстрації. З акту встановлення факту проживання від 04.07.2015 року складених секретарем сільської ради - Кіщак Н.В., рахівником сільської ради - [PERSON]., військовослужбовцем сільської ради - [PERSON]., вбачається, що відповідачі відсутні. Зі слів сусідів з лютого місяця 2014 року вони не проживають за даною адресою. З копій свідчень [PERSON], [PERSON], вбачається, що відповідачі з лютого 2014 року не проживають в садибі [PERSON] по [ADDRESS]. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Виходячи із змісту норм ст. 71,72 ЖК України, відповідно до вимог ст. 214 ЦПК України та роз`яснень, викладених у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду УРСР від 12 квітня 1985 року № 2 " Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України " з наступними змінами, при вирішення спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно з`ясовувати причини відсутності особи у жилому приміщенні понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. А від так, з матеріалів справи вбачається, що відповідачі не проживають за місцем реєстрації понад 1 рік. Отже, судом встановлено факт відсутності відповідачів у будинку понад 1 рік без поважних причин, оскільки жодних перешкод в користуванні такою зі сторони позивача їм не чинилося. Крім цього, як встановлено, відповідачі добровільно залишили спірне житло і переїхали жити в інше місце. Також, згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А від так, з Відповідачів в користь позивача слід стягнути 487,20 грн. судового збору, сплаченого позивачем при подачі даного позову. За таких обставин суд прийшов до переконання, що позовні вимоги [PERSON] є підставними і підлягають до задоволення. Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог [PERSON]

Outcome: approved