Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-25 00:00:00

[PERSON] позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , згідно якого просив припинити право спільної часткової власності між сторонами та провести реальний розподіл житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказав, що сторони по справі є власниками відповідних частин вказаного житлового будинку, проте не можуть дійти згоди стосовно спільного користування нерухомим майном. В підготовче засідання сторони не з`явилися. Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити. Відповідач позов визнав у повному обсязі, про що надав суду відповідну заяву та просить справу розглянути у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі рішення Кривоозерського районного суду Миколаївської області від 08 серпня 2018 року в цивільній справі №479/675/18, на праві власності належить 3/5 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Співвласником 2/5 часток спірного житлового будинку є відповідач [PERSON] . Між сторонами фактично склався певний порядок користування спірним житловим будинком літ. «А-Ж» з господарськими будівлями, огорожами та спорудами. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №135, складеного ДП "Еверест" 04 листопада 2019 року позивач користується наступним майном: 3/5 частинами житлового будинку "А-Ж", загальною площею 86,50 м.кв., в які входять прихожа А-Ж - 1, площею 8,60 м.кв.; кухня А-Ж - 2, площею 10,80 м.кв.; кімната А-Ж - 3, площею 9,80 м.кв.; кладова А-Ж - 9, площею 16,90 м.кв.; кімната А-Ж - 10, площею 16,90 м.кв.; кімната А-Ж - 11, площею 11.00 м.кв.; коридор А-Ж - 12, площею 10,80 м.кв.; вбиральня А-Ж - 13, площею 3,10 м.кв.; кімната А-Ж - 14, площею 13,60 м.кв., крім цього навісом - а, площею 8,30 м.кв.; сараєм - Б, площею 21,20 м.кв.; навісом - б, площею 21,20 м.кв.; вбиральнею - У, площею 3,70 м.кв.; водопроводом №1; хвірткою №2; воротами №3; огорожею №4, відповідач користується наступними приміщеннями спірного житлового будинку літ. "А-Ж": кладова А-Ж - 4, площею 4,00 м.кв.; прихожа А-Ж - 5, площею 10,90 м.кв.; веранда А-Ж - 6, площею 10,30 м.кв.; кімната А-Ж - 7, площею 15,90 м.кв.; кладова А-Ж - 8, площею 3,00 м.кв. Положеннями ст.358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно положень ст.367 ЦК України співвласники мають право поділити в натурі майно, що є спільною частковою власністю. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Положеннями п.6, п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Суд вважає за можливе провести реальний розподіл житлового будинку, виділивши ідеальні частки в натурі у житловому будинку [ADDRESS] відповідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №135, складеного ДП "Еверест" 04 листопада 2019 року Таким чином, зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved