Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-11 00:00:00

В лютому 2020р. [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить зобов`язати КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради здійснити перерахунок заборгованості [PERSON] за послуги теплопостачання та списати заборгованість за послуги теплопостачання за період з 01.12.2018р. по день ухвалення рішення, в зв"язку з тим, що такі послуги не надавались. Обґрунтовуючи позов [PERSON] вказала, що відповідно до технічних умов №2985 та акту відключення опалення від 10.10.2006р. представниками ОПТМ «Житомиртеплокомуненерго» її квартиру було відключено від теплопостачання, демонтовано елементи централізованого теплопостачання у її квартирі. Також, у 2008р. від централізованого теплопостачання було від`єднано всі місця загального користування у під`їзді №3, в якому знаходиться квартира [PERSON] . Відповідно до довідки КК "Коменерго-Житомир" від 14.11.2019р. починаючи з 2008р. не опалюються КП "Житомиртеплокомуненерго" місяця загального користування під`їздів №3-№6 будинку [ADDRESS] . Проте, відповідач, починаючи з грудня 2018р. нараховує позивачу кошти за ніби-то надані послуги опалювання місць загального користування. Посилаючись на те, що такі дії відповідача щодо нарахування позивачу вартості послуг з теплопостачання місць загального користування є порушенням його прав споживача житлово-комунальних послуг, просить позов задовольнити. Відповідач у відзиві на позовну заяву просив відмовити у задоволенні позову [PERSON] . Вказав, що п.6 ст.10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017р. №2119-VІІІ визначено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Посилаючись на п.1 рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради №1097 від 08.12.2016р. «Про нарахування плати за опалення місць загального користування в багатоквартирних будинках, обладнаних лічильниками обліку теплової енергії», зазначає, що нарахування плати за опалення місць загального користування в багатоквартирних будинках, обладнаних лічильниками обліку теплової енергії у м.Житомирі споживачам, квартири яких відключені від системи теплопостачання, здійснюється відповідно до розрахунків часток (коефіцієнтів) нормативної витрати тепла для опалення МЗК по кожному будинку окремо. Враховуючи, що температура повітря на сходових клітинах під`їзду №3 відповідала нормативній, відсутні підстави для перерахунку чи знаття нарахувань за опалення місць загального користування. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити. Позивач [PERSON] позов підтримала, на запитання головуючого судді пояснила, що батареї в під`їзді холодні, актом комісії підтверджено, що опалення в під`їзді відсутнє. Представник відповідача проти позову заперечила. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, враховує наступне. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.10). Як вбачається з витягу протоколу №13 від 05.10.2006р. засідання міської постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду питань, пов`язаних з відключенням споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, [PERSON] було надано дозвіл на відключення її квартири від мереж ЦО та ГВП у відповідності до «Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та теплопостачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.12.2005р. №4 та технічних умов ОПТМ «Житомиртеплокомуненерго» для надання можливості подальшого влаштування системи газового індивідуального (поквартирного) теплопостачання та гарячого водопостачання у вказаній квартирі з влаштуванням відведення продуктів згорання від газового опалюваного пристрою окремим каналом димовідведення згідно санітарних вимог, на відповідну висоту вище даху житлового будинку (а.с.12). Актом від 10.10.2006р. відключення опалення (а.с.38) та технічними умовами №2985 ОПТМ «Житомиртеплокомуненерго» (а.с.15) підтверджено, що квартиру [ADDRESS] відключено від теплопостачання, в ній демонтовано елементи централізованого теплопостачання. З листа КК "Коменерго-Житомир" №1266 від 14.11.2019р. вбачається, що місця загального користування під`їзду №3 житлового будинку по [ADDRESS] , не під`єднані до системи центрального опалення. Під`їзди №3,4,5,6 даного житлового будинку не оплюються з 2008р. (а.с.16). Незважаючи на те, що в місцях загального користування під`їзду №3, де знаходиться квартира позивача відсутні опалювальні прилади, відповідач нараховує з грудня 2018р. кошти до оплати за надані ним послуги опалення місць загального користування (а.с.17-21). Вирішуючи питання на предмет задоволення позову, судом враховується наступне. Правовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії регулююються Житловим кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання», «Правилами користування тепловою і енергією», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 року № 1198, «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року. Відповідно до ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 року № 1198, визначено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (п. 4), де споживач теплової енергії це фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору (п. 3). Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи в забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Послуги з теплопостачання відносяться до житлово-комунальних послуг. Обов`язок укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом покладається па споживача (п. 1 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). За положеннями ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до п. 12 Правил у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. Відповідно до пункту 28 Правил споживачі, які встановили у квартирі багатоповерхового будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зроблено висновок, що «споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Отже, з наведеного слід зробити висновок про те, що оплаті підлягають житлово-комунальні послуги, які були надані споживачу та якими споживач фактично користувався. Судом встановлено, що в під`їзді №3 будинку по [ADDRESS] , в якому знаходиться квартира позивача, місця загального користування не під`єднані до системи центрального опалення, вказаний під`їзд не опалюється. Також в листі №4144/6 від 13.12.2019р. КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, адресованому позивачу, вказало в будинку [ADDRESS] , пошкоджено ізоляцію трубопроводів у під`їзді. Припис на усунення вказаних недоліків було надано балансоутримувачу (а.с.22). В листі від 28.01.2020р. №330/6 КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради повідомило позивача про те, що припис на усунення недоліків в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , по відновленню пошкодженої ізоляції трубопроводів не виконано (а.с.23). Акти перевірки наявності опалювальних приладів в під"їздах житлового будинку від 22.11.2019р., від 11.12.2019р., від 03.03.2020р. свідчать, що в під"їзді №3 (квартири 31-45) на першому поверсі видимий розрив лінії постачання, опалювальні прилади в наявності, частково холодні (а.с.55, 56, 58). Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Позивачем доведено та відповідачем не спростовано, що місця загального користування в під`їзді №3 будинку по [ADDRESS] , в якому знаходиться квартира позивача, не під`єднані до системи центрального опалення, вказаний під`їзд не опалюється КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради. Оскільки житло позивача знаходиться в під`їзді №3 багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , місця загального користування якого не під`єднані до системи центрального опалення та не опалюються КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, дії відповідача щодо нарахування [PERSON] плати за опалення місць загального користування є незаконними. За наведених обставин, на переконання суду, вимоги позову щодо зобов`язання відповідача здійснити перерахунок заборгованості позивачу за послуги теплопостачання та списання заборгованості за послуги теплопостачання за період з 01.12.2018р. по день ухвалення рішення ґрунтуються на положеннях закону та підлягають задоволенню з метою судового захисту порушених прав позивача, який послуг теплопостачання, в тому числі місць загального користування, від відповідача не отримував.

Outcome: approved