Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-02 00:00:00

[PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до ТОВ "Західна агровиробнича компанія" про витребування земельних ділянок та скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі покликаються на те, що не підписували додаткові угоди, якими продовжили строки дії договорів оренди землі з відповідачем, а також обґрунтовують свої доводи висновками експерта з проведення почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року та змістом додаткових угод, наявністю чинного договору оренди з іншою юридичною особою. Ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 18 грудня 2020 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 08.02.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві, не заперечував проти заочного розгляду справи. Позивачі [PERSON] ,\~ [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, допитані в якості свідків повідомили, що не укладали та не підписували додаткових угод з відповідачем. Відповідач ТОВ "Західна агровиробнича компанія" на неодноразові виклики в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив. Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін та враховуючи те, що представник позивачів не заперечує проти заочного розгляду справи, відповідно до ч.1\~ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007, що засвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №217627 від 09.01.2009 року. 31.12.2014 між позивачем [PERSON] та ТОВ "ВИР" (код ЄДР 32922943 35705,\~Рівненська обл.,\~Здолбунівський район,\~місто Здолбунів,\~ВУЛИЦЯ 8-ГО\~БЕРЕЗНЯ,\~будинок 35,\~засіб зв?язку [NUMBER] ) укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007 строком на 5 років. Додатковою угодою від 26.09.2017 року право оренди перейшло до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". 05.12.2019 року [PERSON] звернувся до ТОВ "ЗАХІДНА\~АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" з листом в якому заперечував щодо поновлення договору оренди землі та просив припинити угоду від 31.12.2014 року. [PERSON] ,\~повідомляв відповідача,\~ що не підписував додаткову угоду від 17.10.2019 року та не уповноважувала будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено договір оренди землі від 31.12.2026 року. Згідно інформаційної довідки №188641549 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007. Номер запису: 8328339 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії до 31.12.2026, з правом передачі в піднайм (суборенду). Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру. За фактом незаконного заволодіння земельними ділянками відповідачем були внесені відповідні відомості в ЄРДР за №120191801130000791 від 19.11.2019 року. Під час досудового розслідування у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року було проведено почеркознавчу експертизу. Згідно п.1. висновку експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року встановлено, що підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 17.10.2019 року до договору оренди землі від 31.12.2014 року, а саме в графі «Орендодавець», виконаний не [PERSON] , 1945 р.н. жителем [ADDRESS] , а іншою особою. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельних ділянок з кадастровим номером 5622685600:01:001:0022, 5622685600:01:001:0009, що засвідчується державними актами на право власності серії ЯЗ №217629 від 26.06.2009 року, серії ЯЗ №217628 від 26.06.2009 року. 28.10.2014 року між позивачем [PERSON] та ТОВ "ВИР" укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0022 строком на 5 років. Додатковою угодою від 11.11.2017 року право оренди перейшло до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". 05.11.2014 року між позивачем [PERSON] та ТОВ "ВИР" укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0009 строком на 5 років. Додатковою угодою від 11.11.2017 року право оренди перейшло до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". Листом від 02.12.2019 року [PERSON] звернувся ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" в якому заперечував проти\~поновлення договору\~оренди землі.\~ Згідно інформаційних довідок №188609765, №188637252 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5622685600:01:001:0022, 5622685600:01:001:0009 відповідно: номер запису: 7540404 (спеціальний розділ), 7616400 (спеціальний розділ), орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії 7 (сім) років, з правом передачі в піднайм (суборенду), сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі. Записи є актуальними, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру. З тексту додаткових угод встановлено, що жодних відомостей про внесення в договір оренди землі від 28.10.2014 року, від 05.11.2014 року щодо продовження даних договорів оренди землі на 7 років не зазначено. Встановлено тільки передачу права оренди до нового орендаря відповідача у справі - ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008, що засвідчується державним актом на право власності серії ЯЕ №226112 від 02.07.2009 року Договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008 укладений з ТОВ "ВИР" від 16.10.2014 . Строк дії договору - 5 років. Згідно листа від 05.12.2019 року [PERSON] заперечував проти поновлення договору оренди землі з ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". [PERSON] ,\~повідомляв відповідача,\~ що не підписував додаткову угоду від 26.09.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером з 5622685600:01:001:0008, та не уповноважував будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено договір оренди землі на 7 років. Згідно інформаційної довідки №188642728 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008. Номер запису: 7363455 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі з правом передачі в піднайм (суборенду). Орендодавець: [PERSON] . Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру Відповідно до п.5,6 висновку експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити ким, [PERSON] , 1988 р.н., жителем [ADDRESS] чи іншою особою виконаний підпис,котрий наявний в додатковій угоді від 26.09.2017 року до Договору оренди землі від 16.10.2014 року, а саме на звороті угоди в графі «Орендодавець» не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку. Зокрема, на ст. 16 вказується не було встановлено збіжних чи розбіжних ознак для висновку через транскрипційну неспівставимість досліджуваних підписів. Між тим, згідно відміток у закордонному паспорті [NUMBER] виданого 09.11.2016 року на ім?я [PERSON] встановлено, що [PERSON] вибув з території України 19.09.2017 року, а прибув 03.12.2017 року в Україну. Відтак, [PERSON] фізично не міг укласти додаткову угоду від 26.09.2017 року в м. Здолбунів, оскільки був за межами кордону України. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:20:001:0057, що засвідчується державним актом на право на земельну ділянку серії ЯЗ №237293 від 10.03.2009 року. Згідно інформаційної довідки №188642728 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:20:001:0057. Номер запису: 7380649 (спеціальний розділ). Підстава виникнення іншого речового права договір оренди від 13.05.2014 року. Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії 31.12.2021 року, правом передачі в піднайм (суборенду). Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру. Згідно листа від 05.12.2019 року до ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" [PERSON] заперечувала проти\~поновлення договору\~оренди землі. [PERSON] повідомляла\~відповідача,\~що не підписувала угоду від 18.03.2019 року до договору оренди землі від 18.10.2014 року та не уповноважувала будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено угоду\~до 31.12.2021\~року. Згідно п.7. висновку експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановлено, що підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 18.03.2019 року до договору оренди землі від 18.10.2014 року, а саме в графі «Орендодавець», виконаний не [PERSON] , 1948 р.н. жителем [ADDRESS] , а іншою особою. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051, що засвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №237270 від 10.03.2009 року. Згідно договору оренди землі укладеного [PERSON] з ТОВ "ВИР" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051 строк дії договору 5 років. Згідно даних державного реєстру речових прав є підставою до виникнення іншого речового права від 13.10.2014 року. \~05.12.2019\~року [PERSON] \~листом звернувся\~до відповідача\~ТОВ \~"ЗАХІДНА\~АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ",\~в якому\~ заперечував проти поновлення договору оренди землі. [PERSON] повідомляв\~відповідача,\~що не підписував угоду від 08.08.2018 року та не уповноважував будь-яку особу підписати дану угоду. Згідно інформаційної довідки №188604997 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051. Номер запису: 7313778 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі з правом передачі в піднайм (суборенду), Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру. Відповідно до п.8 висновка експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити ким, [PERSON] , 1979 р.н., жителем [ADDRESS] чи іншою особою виконаний підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 08.08.2018 року до Договору оренди землі від 13.10.2014 року, а саме на звороті угоди в графі «Орендодавець» не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку. Зокрема, на ст. 17 вказується не було встановлено збіжних чи розбіжних ознак для висновку через транскрипційну неспівставимість досліджуваних підписів. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043, що засвідчується державним актом на право власності серії ЯЗ №2372641 від 10.03.2009 року. 01.08.2014 року укладений договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043 між ТОВ "ВИР" та [PERSON] . Строк дії договору 5 років. Згідно інформаційної довідки №188660279 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043. Номер запису: 7300791 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі з правом передачі в піднайм (суборенду). Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру. Згідно листа від 05.12.2019 року [PERSON] заперечував проти поновлення договору оренди землі. [PERSON] повідомляв\~відповідача,\~що не підписував угоду від 24.07.2018 року та не уповноважував будь-яку особу підписати дану угоду. З тексту додаткової угоди від 24.07.2018 року встановлено, що жодних відомостей про продовження договору оренди від 01.08.2014 року на 7 років не зазначено. Встановлено тільки передачу права оренди до нового орендаря відповідача у справі - ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" Згідно п.9 висновка експерта №1.1.-309/20 встановити ким, [PERSON] , 1968 р.н., жителем [ADDRESS] чи іншою особою виконаний підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 24.07.2018 року до Договору оренди землі від 11.10.2014 року, а саме на звороті угоди в графі «Орендодавець» не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку. Зокрема, на ст. 18 вказується не було встановлено збіжних чи розбіжних ознак для висновку через транскрипційну неспівставимість досліджуваних підписів. Судом встановлено,\~що [PERSON] є власником земельних ділянок з кадастровими номерами 5622685600:04:002:0014, 5622685600:04:002:0012, що засвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №061970 від 07.06.2007, свідоцтвом про право на спадщину від 17.12.2014 року за №2-341 виданого Здолбунівською районною державною нотаріальною конторою. Договір оренди землі від 01.08.2014 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0014 укладений з ТОВ "ВИР" з [PERSON] , чинний протягом 5 років. Договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012, укладений з ТОВ "ВИР" з матір?ю [PERSON] [PERSON] , чинний до 16.10.2019 року. Водночас, в матеріалах справи наявна копія договору оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012\~укладений з\~ТОВ "ЗАХІДНА\~АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" з [PERSON] . [PERSON] в позовній заяві стверджував, що не підписував договір оренди землі від 11.11.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012,\~оскільки що\~був чинний\~договір оренди\~землі з\~ТОВ "ВИР" укладений з його матір?ю [PERSON] до 16.10.2019 року Згідно інформаційних\~довідок №189642207\~від 21.11.2019\~року,\~№188662435\~від 13.11.2019\~року з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно,\~встановлено реєстрацію\~додаткової угоди\~ від\~26.09.2017\~року до\~договору оренди\~землі від\~01.08.2014\~року укладеного\~з ТОВ\~"ВИР" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0014 та договору оренди землі від 11.11.2017 з відповідачем щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012 відповідно. Номер запису: 7800254 (спеціальний розділ). Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127 Строк дії: 7 років з правом передачі в піднайм (суборенду). Орендар має право передавати орендовану земельну ділянку, або її частину у суборенду без зміни цільового призначення при цьому письмова згода «Орендодавця» не потребується Номер запису: 28874910. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127 Строк дії: 7 років, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди. Згідно п.3,4. висновка експерта №1.1.-311/20 від 25.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановлено, що підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 26.09.2017 року до договору оренди землі від 24.11.2014 року, а саме в графі «Орендодавець», вірогідно виконаний не [PERSON] .. Згідно п.5. висновка експерта №1.1.-311/20 від 25.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити чи не виконаний підпис від імені [PERSON] , в графі «Орендодавець» в Договорі оренди землі від 11.11.2017 року укладний між [PERSON] та ТОВ «Західна виробнича компанія» самим [PERSON] чи іншою особою не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку експерта. В жодному з випадків не було встановлено комплексу збіжних чи розбіжних ознак необхідних для висновку в категоричній або ж вірогідних формах про наявність чи відсутність тотожності його виконавця. На ст. 11 висновка експерта зазначається, що по вказаній причині, та враховуючи транскрипційну неспівставимість між собою досліджуваного підпису і підписів наданих в якості зразків встановити чи не виконаний підпис від імені [PERSON] , в графі «Орендодавець» в Договорі оренди землі від 11.11.2017 року укладений між [PERSON] та ТОВ «Західна виробнича компанія» самим [PERSON] чи іншою особою не виявилось можливим. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002, що засвідчується державним актом на право власності серії ЯБ №061943 від 07.06.2007 року. 13.05.2014 року укладений договір оренди землі [PERSON] з ТОВ\~ "ВИР" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002. Строк дії договору 5 років. Згідно інформації №188633039 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002. Номер запису: 7383306 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі, з правом передачі в піднайм (суборенду). Орендар має право передавати орендовану земельну ділянку, або її частину у суборенду без зміни цільового призначення, при цьому письмова згода «Орендодавця» не потребується. Листом від 05.12.2019 року до ТОВ \~"ЗАХІДНА\~АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" [PERSON] заперечувала\~проти поновлення\~договору оренди\~землі. [PERSON] ,\~повідомляла відповідача,\~ що не підписувала додаткову угоду від 11.11.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером з 5622685600:04:002:0002 та не уповноважувала будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено договір оренди землі на 7 років. [PERSON] в позовній заяві повідомляла, що договір оренди землі від 18.10.2014 року не підписувала. Згідно п.6,7. висновка експерта №1.1.-311/20 від 25.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити чи не виконаний підпис від імені [PERSON] в графі «Орендодавець» в Договорі оренди землі від 11.11.2017 року укладений між [PERSON] та ТОВ «Західна виробнича компанія» самою [PERSON] іншою особою не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку експерта. Зокрема на ст. 12 висновка експерта встановлено суттєві розбіжності таких загальних ознак як транскрипції та загального вигляду,ступеня виробленості, координації рухів, темпу виконання (в зразках спостерігається порушення координації рухів першої і другої груп, уповільнення темпу). Дані висновки експерта відповідають фізичному стану [PERSON] , що засвідчується випискою з історії хвороби №4726 та довідкою про встановлення 2 групи інвалідності. Відтак, фізичний стан [PERSON] вплинув на стійке порушення письмово-рухової навички з 2015 року. Тому, на час укладення додаткової угоди 11.11.2017 в позивачки [PERSON] вже було стійке порушення письмово-рухової навички. Враховуючи вищенаведене, суд критично оцінює доказ додаткову угоду від 11.11.2017 року до договору оренди від 18.10.2014 року. Крім того, в додатковій угоді від 26.09.2017 року до договору оренди землі вказано договір оренди землі від 18.04.2016 року, який [PERSON] не підписувала. Відповідно до\~ст.17 Закону України «Про оренду землі»\~в редакції чинній на момент виникнення відносин з припинення права оренди визначено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. У відповідності до ч.3\~ст.203 ЦК України\~волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно з ст.\~316,\~317,\~319 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із частиною другою\~статті 90 ЗК України\~порушені права власників земельних ділянок підлягають поновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до\~ст.1 ЗУ «Про державний контроль за використанням та охороною земель»\~самовільне зайняття земельної ділянки\~будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. За приписами ч.2\~ст.152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. За змістом\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права. При цьому, обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права. Суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права. Оскільки відповідач володіє спірними земельними ділянками за відсутності вчиненого правочину, то підлягають також задоволенню вимоги позивачів про витребування у відповідача спірних земельних ділянок. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved