Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про про укладення договору найму житлового приміщення, мотивувавши свої вимоги тим, що договір найму на спірну квартиру укладено з померлим [INFO] [PERSON]. Позивач є колишньою невісткою померлого, в спірній квартирі зареєстровані [PERSON], який знаходиться в розшуку, в ківартирі не проживає, та [PERSON] - його донька. Згідно рішення суду позивач разом зі своїми дітьми вселилась в квартиру, на даний час в квартирі зареєстровані позивач та двоє її дітей - [PERSON], [INFO] донька [PERSON], та [PERSON], [INFO] Всі рахунки про сплату за житло інші послуги приходять на померлого. Однак, на звернення позивача до відповідачів з приводу укладення договору найму житлового приміщення на неї, щоб хоч сплачувати всі платежі, їй було відмовлено. В судовому засіданні позивач та її представник наполягали на задоволенні позову з підстав, вказаних у позовній заяві. Представник відповідача Державної адміністрації Ленінського району м. Севастополя коли був присутнім в судових засіданнях заперечував проти задоволення позову. Представник відповідача КП „РЕП №1" СМР в судовому засіданні пояснив, що КП „РЕП №1" всі документи відносно зміни договору найму спірного жилого приміщення вчасно були передані у відповідні інстанції для вирішення цього питання, а так як підстав для їх задоволення не було позивачу було відмовлено, наполягала на відмові в позові. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що основний квартирозйомщик квартири [ADDRESS] [PERSON] помер [INFO]. Відповідно досліджених доказів, долучених до справи, [PERSON] тривалий час в квартирі не живе, оплату за житло не проводить, приймаються міри по його розшуку. Згідно довідки КП „РЕП № 1" № 1506 від 06.07.2012 р., в спірній квартирі зареєстровані [PERSON] разом зі своїми дітьми: [PERSON] та [PERSON]. З дослідженої в судовому засіданні постанови про закінчення виконавчого провадження від 30.10.2012 р. вбачається, що виконавче провадження виконавчого листа № 2-2694/11 від 15.06.2012 р. щодо усунення перешкоди неповнолітній [PERSON] та [PERSON] в праві на користування квартирою [ADDRESS] шляхом їх вселення в вищезазначену квартиру закінчено. В матеріалах справи є достатньо доказів того, що позивач [PERSON] постійно проживає разом з дітьми, здійснює оплату різних платежів по утриманню квартири.. Відповідно до вимог ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім"ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім"ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приіщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім"ї наймача. Згідно ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Як вбачається зі змісту ст. 814 ЦК України, у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов"язки наймодавця. Посилання відповідача Державної адміністрації Ленінського району м. Севастополя на те, що [PERSON] не є членом сім"ї померлого основного квартирозйомщика суд вважає таким, що не відповідає дійсності, оскільки у суду є достатньо доказів того, що померлий [PERSON] усиновив [PERSON], після народження його доньки [PERSON], остання була зареєстрована в спірній квартирі та навіть після розлучення її батьків онука не була виписана з квартири [PERSON] і є членом сім" ї та донько. Позивача. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про зобов'язання КП „Ремонтно-експлуатаційне підприємство № 1" СМР укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення, квартири [ADDRESS], є заснованими на законі та підлягаючими задоволенню. При цьому, судові витрати по справі віднести на рахунок позивача і вважати їх сплаченими згідно долученої квитанці і не стягувати з відповідачів. На підставі ст.ст. 61,106 ЖК України, ст.ст.810,811,814 ЦК України,

Outcome: approved