Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просив суд визнати незаконними дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Буждиганчук Євдокії Юріївни від 22. 04. 2014 року з реєстрації права власності за ТОВ "ВПС Плюс" (код ЄДРПОУ 33668915, адреса: АР Крим, м.Сімферополь, вулГенерала Васильєва, 27А) на нерухоме майно у вигляді споруд ефіроолійного заводу, які розташовані в АРК Крим, м.Судак, вул.Алуштинська, 47 б. Визнати прилюдні торги, проведені 05.03.2014 року, з реалізації нерухомого майна, а саме нежитлових будівель/споруд у вигляді:будівлі ефіроолійного заводу (заг. пл. 3733,5 кв.м.), що складається з:будівлі ефіроолійного заводу літ «А2» площею 1000,9 кв.м.; підвалу літ «А-1» площею 44,6 кв.м., підвал літ «А-2» площею 170,5 кв.м.; надбудова літ «а» площею 15,5 кв.м., прибудолва літ «А3-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5»площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливу літ. «Б» площею 130,9 кв.м., тарний склад літ «Б1» площею 65,9 кв.м., склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» площею 118,0 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «З» площею 39,5 кв.м., сарай літ «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69,5 кв.м., прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м. , насосна літ «М» площею 28,9 кв.м., спиртосховище № 1, № 3, басейн «І», басейн «ІІ», підпірна стіна № 2, огородження № 4, № 5, що належить ВК «Долина роз» (код ЄДРПОУ 00388085) та розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, такими, що проведені з порушенням вимог закону. Визнати недійсним протокол, складений філією 01 Приватного підприємства «НИВА-В.Ш.» з проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належить виробничому кооперативу «Долина Роз». Визнати незаконним акт державного виконавця від 13 березня 2014 року про реалізацію предмета іпотеки, затверджений начальником відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Судацького міського управління юстиції Л.Н. Мустафаєва про реалізацію нерухомого майна - будівлі ефіроолійного заводу (заг. пл. 3733,5 кв.м.), що знаходяться у м. Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, яке придбане ТОВ «ВПС Плюс» Визнати незаконним і скасувати свідоцтво про право власності, видане ТОВ «ВПС ПЛЮС», що складається з будівель ефіроолійного заводу, загальною площею 3733, 5 кв.м, у вигляді: нежитлових приміщень: літ «А2» площею 1000,9 кв.м.; підвал літ «А-1» площею 44,6 кв.м., підвал літ «А-2» площею 170,5 кв.м.; надбудова літ «а» площею 15,5 кв.м., прибудолва літ «А3-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5»площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливуліт «Б»площею 130,9 кв.м., тарний склад літ «Б1» площею 65,9 кв.м., склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» площею 118,0 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «З»площе. 39,5 кв.м., сарай літ «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69,5 кв.м., прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м., насосна літ «М» площею 28,9 кв.м., спиртосховище № 1, № 3, басейн «І», басейн «ІІ», підпірна стіна № 2, огородження № 4, № 5, загальною площею 3733,5 кв.м., що розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, видане приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буждиганчук Є.Ю. 22 квітня 2014 за реєстровим № 161. Скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно, що складається з будівлі ефіроолійного заводу, загальною площею 3733, 5 кв.м, у вигляді нежитлових приміщень: літ «А2» площею 1000,9 кв.м.; підвал літ «А-1» площею 44,6 кв.м., підвал літ «А-2» площею 170,5 кв.м.; надбудова літ «А» площею 15,5 кв.м., прибудолва літ «А3-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5» площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливуліт «Б»площею 130,9 кв.м., тарний склад літ «Б1» площею 65,9 кв.м., склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» площею 118,0 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «З» площею 39,5 кв.м., сарай літ «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69,5 кв.м., прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м., насосна літ «М» площею 28,9 кв.м., спиртосховище № 1, № 3, басейн «І», басейн «ІІ», підпірна стіна № 2, огородження № 4, № 5, що розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, зареєстроване за ТОВ «ВПС ПЛЮС»(код ЄДРПОУ 33668915, адреса: АР Крим, м. Сімферополь, вул..Генерала Васильєва, 27-А) Визнати право власності за виробничим кооперативом «Долина Роз» (ЄДРПОУ 00388085, адреса Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 45А) на нерухоме майно, що складається з будівлі ефіроолійного заводу загальною площею 3733, 5 кв.м. у вигляді нежитлових приміщень ефіроолійного заводу літ. «А-2» площею 1000, 9 кв.м.; підвалу літ. «А-1» площею 44, 6 кв.м, підвал літ . 170,5 кв.м.; надбудова літ «А» площею 15,5 кв.м., прибудолва літ «А3-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5» площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливуліт «Б»площею 130,9 кв.м., тарний склад літ «Б1» площею 65,9 кв.м., склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» площею 118,0 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «З» площею 39,5 кв.м., сарай літ «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69,5 кв.м., прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м., насосна літ «М» площею 28,9 кв.м., спиртосховище № 1, № 3, басейн «І», басейн «ІІ», підпірна стіна № 2, огородження № 4, № 5, що належить ВК «Долина Роз» (код ЄРПОУ 00388085) та розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул.. Алуштинська, 47Б Зобов»язати Департамент державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України внести запис про право власності на нерухоме майно - ефіроолійний завод, загальною площею 3733, 5 кв.м., що розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Судак, вул.Алуштинська, 47Б за виробничим кооперативом «Долина Роз» (код ЄРПОУ 00388085 та розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул.. Алуштинська, 45а.) В обгрунутування позовних вимог посилався на те, що Виробничий кооператив «Долина Роз» станом до 22.04.2014року був власником нерухомого майна, а саме нежитлових будівель та будівлі ефіроолійного заводу, що розташований за адресою Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштінська, 47-Б. ТОВ «ЮК «ЛігалЕдвайс» на підставі договору від 30.08.2011 року про заміну іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. та зареєстрованому в реєстрі за № 7132, є іпотекодержателем вищезазначеного нерухомого майна, а саме нежитлових будівель/споруд у вигляді ефіроолійного заводу, що розташований за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47-Б. Згідно Витягу з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно України від 06.05.2014 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Буждиганчук Є.Ю. (03179, м. Київ, вул. Львівська, 49) видано свідоцтво № 161 від 22.04.2014 року про придбання арештованого майна з аукціону на користь ТОВ «ВПС ПЛЮС» (95000, Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, будинок 27-А, код ЄДРПОУ 38929897). Тобто, згідно вищезазначеного витягу, ТОВ «ВПС ПЛЮС» з 22.04.2014 року є власником належного ВК «Долина Роз» вищевказаного нерухомого майна у вигляді споруд ефіромасляного заводу, які розташовані в АРК Крим, м. Судак, вул.Алуштинська, 47-б. Зазначене майно є предметом іпотеки за первісним іпотечним договором від 02 квітня 2007 року і наступними договорами про заміну іпотекодержателя і в даний час є предметом застави/іпотеки в забезпечення зобов'язань ПП «Маві» (код ЄДРПОУ 30330160) за кредитним договором перед ТОВ "ЮК ЛігалЕдвайс" (Україна, м. Київ, ЄДРПОУ 35363777), який є іпотекодержателем. За даними Системи реалізації конфіскованого та арештованого майна оголошення про проведення прилюдних торгів нерухомого майна розташованого за адресою Автономна республіка Крім, місто Судак, вул. Алуштінська, 47-Б, власником якого є ВК «Долина Роз», - відсутнє. На офіційному сайті торгуючої організації ПП "НИВА-В.Ш." ( код ЄДРПОУ 33668915, 01033, м. Київ, вул. Паньківська, буд. 5) та на веб-сайтах Мін'юсту України відсутні відомості про продаж вищезазначеного майна. Виробничий кооператив «Долина Роз», як і третя особа іпотекодержатель ТОВ «ЮК «ЛігалЕдвайс» не були повідомлені про проведення прилюдних торгів/аукціону відділом виконавчої служби та торгуючою організацією ПП «НИВА-В.Ш.». Відповідно до ст. 47 Закону України«Про іпотеку» в акті про реалізацію предмета іпотеки державний виконавець повинен зазначити відомості про іпотекодержателя. Але, незважаючи на приписи закону, вказані відомості відсутні в оскаржуваному акті. Також, відповідно до вимог зазначеної статті протягом п'яти робочих днів з дня надходження від державного виконавця акта про реалізацію предмета іпотеки організатор проведення прилюдних торгів видає цей акт покупцеві, нотаріально посвідчені копії акта надсилає іпотекодержателю та іпотекодавцю. Вказані вимоги закону також не виконані відповідачем ПП "НИВА-В.Ш.". Крім того, згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Виробничий кооператив «Долина роз» не перебуває у процесі припинення та жодних справ про визнання останнього банкрутом не порушено. Таким чином, жодних підстав для проведення прилюдних торгів не вбачається. Прилюдні торги з продажу нерухомого майна, а саме нежитлових будівель та будівлі ефіроолійного заводу, що розташовані за адресою Автономна республіка Крім, місто Судак, вул. Алуштінська, 47-Б проведені з грубим порушенням діючого законодавства. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача Приватного підприємства «Нива-В.Ш.» позов підтримав, посилаючись на те, що ПП «Нива -В.Ш.» прилюдні торги з приводу продажу нерухомого майна, а саме нежитлових будівель та будівлі ефіроолійного заводу, що розташовані за адресою Автономна республіка Крім, місто Судак, вул. Алуштінська, 47-Б не проводилися. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ВПС Плюс» проти позову заперечував, посилаючись на те, що ТОВ «Юридична компанія «Лігал Едвайс» не може бути належним Іпотекодержателем та не має права вимоги на майно належне ВК «Долина Роз». Згідно отриманої інформації з Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень є виконавче провадження №20679391 про стягнення з ВК «Долина Роз» на користь фізичних і юридичних осіб заборгованості у загальному розмірі 8709363,77грн., яке дійсно знаходилось на виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного Управління Міністерства юстиції в Автономній Республіці Крим. 3-ті особи Відділ державної виконавчої служби Судацького міського управління юстиції АР Крим, , Департамент державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України належним чином повідомлялися про день слухання справи. Суд

Outcome: partial