Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-07 00:00:00

Представник позивача в позовній заяві просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 146,6 кв.м., житловою площею 52,9 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] шляхом передачі іпотекодержателю ПАТ «Дельта Банк» права власності на вказане майно, визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на предмет іпотеки, припинити право власності іпотекодавця [PERSON] на предмет іпотеки, в тому числі право володіння, користування та розпоряджання вказаним будинком, виселити з житлового будинку- предмету іпотеки [PERSON] та усіх інших мешканців, які проживають і зареєстровані за адресою знаходження предмету іпотеки, витребувати від [PERSON] та передати ПАТ "Дельта Банк" технічний паспорт, правовстановлюючі документи або їх дублікати на житловий будинок, який розташований в [ADDRESS] та стягнути в користь позивача з відповідача судовий збір у розмірі 2771,07 гривні покликаючись на те, що відповідно до кредитного договору №11122935000 від 27.02.2007 року укладеного між АКІБ "Укрсиббанк" та [PERSON] відповідач отримав кредит в іноземній валюті у розмірі 30000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,00% річних та кінцевим терміном повернення до 25.02.2014 року. З метою забезпечення виконання взятого на себе відповідачем [PERSON] зобов'язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки №б/н від 27.02.2007 року, згідно якого відповідач передав в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 146,6 кв.м., житловою площею 52,9 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. 27.10.2009 року АКІБ "Укрсиббанк" змінив назву на Публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк". 08.12.2011 року між ПАТ "Укрсиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до ПАТ "Дельта Банк" перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Відповідач [PERSON] зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, чим порушив його умови і станом на 21.03.2014 року заборгував 27411,34 доларів США, що еквівалентно 277106,71 гривень. Даний борг складається із: заборгованості за кредитом - 16785,34 доларів США, що еквівалентно - 169686,36 грн.; заборгованості по процентах за користування кредитом - 10626,00 доларів США, що еквівалентно - 107420,36 грн. В судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та прийняття у власність житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 146,6 кв.м., житловою площею 52,9 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], визначити порядок виконання рішення суду - зупинити стягнення за кредитним договором на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" та вжити заходів для забезпечення виконання рішення суду. Відповідач та його представник в судовому засіданні зміненого позову не визнали, оскільки вважають, що в договорі іпотеки не передбачено такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки про який просить представник позивача. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, але надіслав заяву в якій просить суд слухати справу в його відсутності. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що змінений позов до задоволення не підлягає, виходячи із наступного: 27.02.2007 року між АКІБ "Укрсиббанк" та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір №11122935000 згідно якого останній отримав кредит в іноземній валюті у розмірі 30000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,00% річних та кінцевим терміном повернення до 25.02.2014 року. 27.02.2007 року з метою забезпечення виконання взятого на себе відповідачем [PERSON] зобов'язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки №б/н, згідно якого відповідач передав в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 146,6 кв.м., житловою площею 52,9 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. В даному договорі іпотеки не передбачено визнання за іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, як способу звернення стягнення. 27.10.2009 року АКІБ "Укрсиббанк" змінив назву на Публічне акціонерне товариство "Укрсиббанк". 08.12.2011 року між ПАТ "Укрсиббанк" та ПАТ "Дельта Банк" було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, на підставі якого до ПАТ "Дельта Банк" перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Відповідач [PERSON] зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, чим порушив його умови і станом на 21.03.2014 року заборгував 27411,34 доларів США, що еквівалентно 277106,71 гривень. Даний борг складається із: заборгованості за кредитом - 16785,34 доларів США, що еквівалентно - 169686,36 грн.; заборгованості по процентах за користування кредитом - 10626,00 доларів США, що еквівалентно - 107420,36 грн. Рішенням Заліщицького районного суду №597/764/13-ц від 23.07.2013 року з відповідача [PERSON] в користь ПАТ "Дельта Банк" стягнуто 188278,87 грн. заборгованості за кредитним договором №11122935000 від 27.02.2007 року. Згідно ст.1 ч.1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника, за умови, що у позичальника у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 250 кв. метрів для житлового будинку. Житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 146,6 кв.м., житловою площею 52,9 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] та являється предметом іпотеки відповідачем [PERSON] використовується як постійне місце проживання, його площа не перевищує 250 м.кв., іншого житла у відповідача немає. А, тому, враховуючи те, що вищевказане будинковолодіння - предмет іпотеки підпадає під дію Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", суд вважає, що у задоволенні зміненого позову ПАТ "Дельта Банк" до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність, зупинення стягнення за кредитним договором та вжиття заходів для забезпечення виконання рішення суду слід відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Outcome: dismissed