Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Фольксбанк» звернулось з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що між ним та [PERSON], яка являється третьою особою у справі, 07 серпня 2008 року, укладено Кредитний договір, згідно якого Позивачем було надано кредит у розмірі 230 000 доларів США, строком на 15 років. В якості забезпечення виконання зобов'язань, 07 серпня 2010 року, між сторонами укладено Іпотечний договір, відповідно до якого Позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку, площею 0,1000 га. На момент укладання іпотечного договору вказаний предмет іпотеки належав Іпотекодавцю, тобто [PERSON] на праві приватної власності. Позивач вказує, що в зв'язку з порушенням [PERSON], умов кредитного договору та виникненням заборгованості перед ПАТ «Фольксбанк», останній звернувся до Дарницького районного суду м. Києва, який своїм рішенням стягнув заборгованість за кредитним договором в сумі 2 391 719 гривень 34 копійки та судові витрати. Також зазначає, що 03 березня 2011 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області винесено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння та земельну ділянку у [ADDRESS] Після цього Позивач звернувся до Комунального підприємства Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» для виготовлення технічної документації на житловий будинок, що є предметом іпотеки. В технічному паспорті на даний житловий будинок було зазначено власником Відповідача-1 [PERSON]. Окрім цього, Позивач вказує, що Приватним нотаріусом Гуревічовим О.М. 14 жовтня 2011 року було вилучено запис про іпотеку та запис про заборону на відчуження об'єктів нерухомого майна, що було передано ПАТ «Фольксбанк» в іпотеку, а саме: домоволодіння та земельну ділянку у [ADDRESS] Також під час розгляду Бориспільським міськрайонним судом Київської області справи про визнання незаконними дій нотаріуса Позивачу стало відомо про відчуження предмета іпотеки Фоміним Г.В. - ліквідатором фізичної особи підприємця [PERSON] на користь - [PERSON] в рамках ліквідаційної процедури. Тому, Позивач вважає, що договір купівлі продажу предмета іпотеки слід визнати недійсним, оскільки його було укладено на основі незаконних рішень судів першої та апеляційної інстанції, які були скасовані Постановою Вищого господарського суду України від 30 листопада 2011 року. На початкових судових засіданнях представник позивача підтримав позов, однак в судове засідання на 27 липня 2015 року - не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Інші учасники Відповідачі - 1,2,3 та третя особа без самостійних вимог також не з'явились у судове засідання. Про час та місце розгляду цивільної справи вони завчасно у встановленому порядку повідомлені. Про своє відношення до позову суд не повідомили. Дослідивши письмові докази, суд дійшов до наступних висновків. Встановлено, що 07 серпня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство Фольксбанк» та [PERSON] було укладено Кредитний договір № КF 51358, з наступними змінами та доповненнями, згідно якого Позивачем було надано Третій особі, [PERSON], кредит у розмірі 230 000 доларів США 00 центів строком на 15 років(а.с.7-13). В якості забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] по Кредитному договору, 07 серпня 2010 року було укладено Іпотечний договір(а.с.14-18). Відповідно до вказаного договору Позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: - домоволодіння (житловий будинок позначений в плані літерою "А-II" загальною площею 304,7 кв.м., лазня позначена в плані літерою "Б", басейн, позначений в плані літерою "В", каналізаційна яма позначена в плані літерою "Г", каналізаційна яма, позначена в плані літерою "Д", колодязь, позначений в плані літерою "К", огорожа, позначена в плані "N1-3", замощення, позначене в плані "N-1"), знаходиться за адресою: [ADDRESS]; - земельна ділянка площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. Згідно рішення Дарницького районного суду м. Києва від 17 липня 2012 року(а.с.19) з боржників [PERSON] та [PERSON] стягнуто заборгованість за кредитним договором в розмірі 2 391 719 гривень 34 копійки та 910 гривень судових витрат. 03 березня 2011 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області винесено заочне рішення по справі № 2-670/11 про звернення стягнення на предмет іпотеки(а.с.20), яким звернуто стягнення на предмет іпотеки а саме: - домоволодіння (житловий будинок позначений в плані літерою "А-II" загальною площею 304,7 кв.м., лазня позначена в плані літерою "Б", басейн, позначений в плані літерою "В", каналізаційна яма позначена в плані літерою "Г", каналізаційна яма, позначена в плані літерою "Д", колодязь, позначений в плані літерою "К", огорожа, позначена в плані "N1-3", замощення, позначене в плані "N-1"), знаходиться за адресою: [ADDRESS]; - земельна ділянка площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Земельна ділянка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]. В процесі виконання даного рішення Позивач ПАТ «Фольксбанк» звернувся до Комунального підприємства Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації» для виготовлення технічної документації на житловий будинок, що є предметом іпотеки, в технічному паспорті на даний житловий будинок було зазначено власником [PERSON] (а.с.37). 14 жовтня 2011 року приватним нотаріусом Гуревічовим О.М. було вилучено запис про іпотеку та запис про заборону на відчуження об'єктів нерухомого майна, що було передано Позивачу ПАТ «Фольксбанк» в іпотеку. В подальшому, відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1607 від 14 листопада 2011 року відбулось відчуження об'єктів нерухомого майна, тобто предмета іпотеки, Фоміним Г.В. - ліквідатором фізичної особи підприємця [PERSON] на користь - [PERSON] в рамках ліквідаційної процедури. Даний договір було укладено,

Outcome: approved