Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

Позивач ПАТ «Український Бізнес Банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію звернувся до суду з позовом, в якому просив зобов"язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. провести реєстраційні дії: виключити із системи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про зміни іпотеки, а саме: - запис про відступлення прав Іпотекодержателя на об"єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно індексного номеру рішення 17770933 внесеного 05.12.2014 о 21:39:39; - запис про відступлення прав Іпотекодержателя на об"єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно індексного номеру рішення 17771004 внесеного 05.12.2014 о 22:08:53; поновити відомості про особу Іпотекодержателя, зазначити ПАТ "Український Бізнес Банк" у графі "Іпотекодержатель". Свої вимоги мотивує тим, що 05.12.2014 року між позивачем та ТОВ «ВЕЛЕС-Д» укладено договір факторингу №7, за умовами якого банк передав право вимоги до [PERSON] за кредитним договором від 10.04.2008 року. На виконання договору факторингу, 21.12.2011 року укладено договір про відступлення права вимоги за догоровом іпотеки на предмет іпотеки - нежитлові будівлі, столярний цех "П-1" з цегли загальною площею 308,7 кв.м., ворота "№1", огорожу "№3" та земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Крім того, 22.04.2013 року банком відступлено право вимоги за договором іпотеки на предмет іпотеки - цегляну будівлю столярного цеху "П-1" загальною площею 45,3 кв.м., металеві ворота №2, огорожу №3, земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. 05.12.2014 року приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Апатенко М.А. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відповідні реєстраційні відомості щодо зміни Іпотекодержателя. Разом з тим, рішенням Господарського суду м. Києва від 11.05.2017 року визнані недійсними договори факторингу та про відступлення права вимоги. Позивач звертався до приватного нотаріуса для проведення реєстраційних дій, проте права банку на час звернення до суду не поновлені. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала в повному обсязі, з підстав викладених у ньому. Відповідач приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. в судове засідання не з"явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Представники 3-х осіб, будучи повідомленими про день, час та місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, оцінивши їх у сукупності, дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 10.04.2008 року між ВАТ "Селянський комерційний банк "Дністер", правонаступником якого є ПАТ "Український Бізнес Банк", та [PERSON] укладено кредитний договір №77960/101-27, за умовами якого позичальнику надано кредит у розмірі 350 000,00 доларів США, зі сплатою 13% річних за користування кредитом, строком до 09.04.2013 року. В якості забезпечення зобов"язання 21.11.2011 року між позивачем та [PERSON] укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області, зареєстровано в реєстрі за №2365, за умовами якого в іпотеку передані нежитлові будівлі та земельна ділянка, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Крім того, 22.04.2013 року між [PERSON], як майновим поручителем, та ПАТ "Український Бізнес Банк" укладено договір іпотеки, посвідчений державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т., зареєстрований в реєстрі за №1203, згідно якого в іпотеки передані об"єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Судом встановлено, що 05.12.2014 року між позивачем та ТОВ "ВЕЛЕС-Д" укладено договір факторингу №7, відповідно до якого передано право вимоги до [PERSON] за кредитним договором від 10.04.2008 року. На виконання договору факторингу, 21.12.2011 року укладено договір, посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Навальковською М.М., зареєстрований в реєстрі за №2365, про відступлення права вимоги за догоровом іпотеки від 21.12.2011 року на предмет іпотеки - нежитлові будівлі, столярний цех "П-1" з цегли загальною площею 308,7 кв.м., ворота "№1", огорожу "№3" та земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Також, 22.04.2013 року банком відступлено на користь ТОВ "ВЕЛЕС-Д" право вимоги за договором іпотеки від 22.04.2013 року на предмет іпотеки - цегляну будівлю столярного цеху "П-1" загальною площею 45,3 кв.м., металеві ворота №2, огорожу №3, земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], на підставі договору про відступлення права вимоги від 22.04.2013 року, посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т., зареєстровано в реєстрі за №1203. Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України "Про іпотеку" правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №78786364 від 25.01.2017 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. 05.12.2014 року о 21:39:39 проведені реєстраційні дії, а саме: реєстрація відступлення прав Іпотекодержателя на об"єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно індексного номеру рішення 17770933, із зазначенням поточного Іпотекодержателя - ТОВ "ВЕЛЕС-Д". Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №78787163 від 25.01.2017 року, приватним нотаріусом Апатенко М.А. 05.12.2014 о 22:08:53 внесено відомості до реєстру, а саме: запис про відступлення прав Іпотекодержателя на об"єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно індексного номеру рішення 17771004, із зазначенням поточного Іпотекодержателя - ТОВ "ВЕЛЕС-Д". Рішенням Господарського суду м. Києва від 11.05.2017 року визнано договір факторингу №7 від 05.12.2014 року та договори про відступлення права вимоги №1857, №1860 від 05.12.2014 року недійсними. 10.07.2017 року ПАТ «Український Бізнес Банк» направляв відповідачу вимогу про здійснення реєстраційних дій, яка отримана 17.07.2017 року. Проте, на день розгляду справи права банку не поновлені. Статтею 5 Закону України "Про нотаріат" встановлено, що нотаріус зобов'язаний, зокрема: сприяти громадянам, підприємствам, установам і організаціям у здійсненні їх прав та захисті законних інтересів, роз'яснювати права і обов'язки, попереджати про наслідки вчинюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична необізнаність не могла бути використана їм на шкоду; відмовити у вчиненні нотаріальної дії в разі її невідповідності законодавству України або міжнародним договорам. Відповідно до ст. 52 Закону України "Про нотаріат" про всі нотаріальні дії, вчинені нотаріусами або посадовими особами органів місцевого самоврядування, робиться запис у реєстрах для реєстрації нотаріальних дій після того, як нотаріус зробить посвідчувальний напис на документі або підпише документ, що ним видається. Запис у реєстрі є доказом вчинення нотаріальної дії. Відповідно до ч. 1, 5 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень " записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону). Частиною 1 статті 50 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Враховуючи, що на даний час відпали обставини, на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені реєстраційні відомості про відступлення прав Іпотекодержателя ПАТ «Український Бізнес Банк» за договорами іпотеки на об"єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: [ADDRESS] ( визнані недійсними договори на підставі рішення суд) , права Іпотекодержателя підлягають відновленню. А тому позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Інших даних, які б спростовували доводи позивача, суду не надано. Згідно ст. 141 ЦПК України підлягають відшкодуванню понесені та документально підтверджені вимоги позивача про стягнення судових витрат в розмірі 3200,00 грн. судового збору.

Outcome: approved