Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Ямпільської селищної ради Ямпільського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109; земельну ділянку\~для будівництва\~і обслуговування\~жилого будинку,\~господарських будівель\~і споруд,\~загальною площею\~0,065\~га,\~розташовану за\~адресою:\~Сумська область,\~Ямпільський район,\~смт.\~Ямпіль,\~вул.\~Єгорівська (Горького),\~буд.\~109;\~земельну ділянку\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~загальною площею\~0,1150\~га,\~розташовану за\~адресою:\~Сумська область,\~Ямпільський район,\~смт.\~Ямпіль,\~вул.\~Єгорівська (Горького),\~буд.\~109, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 06.05.2013 року. Проте, в ході судового розгляду справи позовні були уточнені в частині визнання права власності на: земельну ділянку\~для будівництва\~і обслуговування\~жилого будинку,\~господарських будівель\~і споруд,\~загальною площею\~0,065\~га,\~розташовану за\~адресою:\~Сумська область,\~Ямпільський район,\~смт.\~Ямпіль,\~вул.\~Єгорівська (Горького),\~буд.\~109,\~та земельну\~ділянку для\~ведення особистого\~селянського господарства,\~загальною площею\~0,1150\~га,\~розташовану за\~адресою:\~Сумська область,\~Ямпільський район,\~смт.\~Ямпіль,\~вул.\~Єгорівська (Горького),\~буд.\~109, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 06.05.2013 року, а саме: просила суд визнати за нею право на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтва про право власності на: земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,065 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1150 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109, що належали [PERSON], померлому 06.05.2013 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Ямпільської селищної Ради народних депутатів №29 від 17.03.1995 року «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» та Рішення Тридцятої сесії Пятого скликання Ямпільської селищної ради Ямпільського району Сумської області від 09.10.2009 року «Про внесення уточнення в додаток до рішення виконавчого комітету Ямпільської селищної ради народних депутатів від 17.03.1995 року №29 «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок»». Свої вимоги мотивувала тим, що 06.05.2013 року помер її чоловік [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складається з: житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,065 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1150 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109. Після смерті чоловіка позивача, [PERSON], позивач у справі звернулась з заявою про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Ямпілького районного нотаріального округу Сумської області на вищевказане майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 06.05.2013 року, проте їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно. Іншим способом визнати право власності на вказане майно вона не може, тому звернулась до суду з позовом про встановлення факту належності житлового будинку померлому чоловіку та визнання права власності на вказане вище майно за нею в порядку спадкування за законом. Також позивач просила визнати за нею в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації нерухомого майна та проведення реєстрації шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,065 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1150 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109, що належали [PERSON], померлому 06.05.2013 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Ямпільської селищної Ради народних депутатів №29 від 17.03.1995 року «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок» та Рішення Тридцятої сесії Пятого скликання Ямпільської селищної ради Ямпільського району Сумської області від 09.10.2009 року «Про внесення уточнення в додаток до рішення виконавчого комітету Ямпільської селищної ради народних депутатів від 17.03.1995 року №29 «Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок»», оскільки [PERSON] за життя не отримав сертифікат на право приватної власності на них.\~\~ Позивач, [PERSON], в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи (а.с.26), надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Представник відповідача, Ямпільської селищної ради Ямпільського району Сумської області, в судове засідання не з'явився, надав до суду клопотання (а.с.22а), в якому просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував. В судовому засіданні було встановлено, що 06.05.2013 року помер чоловік позивача, [PERSON]. Після його смерті залишилася спадщина, яка складається з: -житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109; -земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,065 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109; -земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1150 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109. Спадкоємцем на зазначене спадкове майно є: дружина померлого [PERSON] [PERSON]. Інших спадкоємців не встановлено. При зверненні [PERSON] до нотаріальної контори з питання оформлення спадщини за законом після смерті померлого чоловіка на спадкове майно, їй було відмовлено та роз'яснено, що у спадкодавця [PERSON] відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно (а.с.4). При зверненні позивача [PERSON] до КП "Глухівське БТІ" з питання отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно (житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109), йому було повідомлено, що вказаний житловий будинок не зареєстрований в даній установі, а також те, що переоформити право власності на житловий будинок немає можливості, в зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи відсутні, а власник житла помер (а.с.7). Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~30.05.2008\~року №7\~«Про судову\~практику у\~справах про\~спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно дост.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Той факт, що власником вказаного житлового будинку за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109, був [PERSON], підтверджується: - копією будинкової книги для прописки громадян, що проживають в [INFO] (а.с.31-34) згідно якої встановлено, що власником будинку №107 по вул. Горького в смт. Ямпіль, Ямпільського району, Сумської області є [PERSON]; за адресою: вул. Горького, 107, смт. Ямпіль, Ямпільського району, Сумської області зареєстровані: [PERSON] (власник будинку), [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Отже, з огляду на вищевикладене, суд вважає що [PERSON] при житті на праві приватної власності належав вказаний вище житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Горького, буд. 109, але правовстановлюючі документи на них відсутні. Відповідно до ч.1 ст.1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.ст. 1217, 1218\~ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або законом; до складу спадщини входять\~всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. [PERSON] розяснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених в листі від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 при розгляді справ про визнання права власності на спадкове нерухоме майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину (ст.1297 ЦК України) або не здійснено державну реєстрацію права на спадщину (ст.1299 ЦК України), слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття "виникнення права на спадщину" та "виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини", і пов'язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 1297 ЦК України встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК України) та не здійснив його державної реєстрації (ст.1299 ЦК України). [PERSON] роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ викладених у листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у цьому разі, якщо перші власники не оформили документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. [PERSON] копії свідоцтва про смерть серії І-БП №137337 (а.с.5) встановлено, що [PERSON] помер 06.05.2013 року в смт. Ямпіль, Ямпільського району, Сумської області, актовий запис про смерть №39 від 08.05.2013 року. [PERSON] копії свідоцтва про одруження серії ІІ-АГ №337888 (а.с.6) встановлено, що 23.01.1971 року [PERSON], [INFO], уклав шлюб з [PERSON], [INFO], у Ямпільському районному бюро ЗАГС, актовий запис №2 від 23.01.1971 року, прізвище дружини після одруження - [PERSON]. Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. При зверненні позивача з заявою про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Ямпільського районного нотаріального округу Сумської області на вищевказане майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 06.05.2013 року, їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно (а.с.4). [PERSON] інформації приватного нотаріуса Ямпільського районного нотаріального округу Сумської області від 03.12.2018 року №1009/01-09 (а.с.4) встановлено, що спадкової справи після смерті 06.05.2013 року [PERSON], приватним нотаріусом не заводилося. Інформація щодо кола спадкоємців відсутня. [PERSON] Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №54322929 від 03.12.2018 року (а.с.10) встановлено, що за параметрами пошуку «Черторижський Олександр Леонідович», дата смерті «06.05.2013 року», інформація у Спадковому реєстрі відсутня. [PERSON] зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №54322981 від 03.12.2018 року (а.с.11) встановлено, що інформація у Спадковому реєстрі за параметрами пошуку «Черторижський Олександр Леонідович» - відсутня. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Горького, буд. 109, на праві власності належали померлому [PERSON], а тому позивачу [PERSON] вказане майно повинно перейти у власність в порядку спадкування за законом, а отже вказані позовні вимоги підлягають задоволенню. Крім того, позивач не може реалізувати своє право на спадкування на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,065 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1150 га, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Ямпіль, вул. Єгорівська (Горького), буд. 109, оскільки у [PERSON] відсутні правовстановлюючі документи на них. Відповідно до розяснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та розяснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України, в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. [PERSON] ч.1 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Виходячи з положень ст.182 ЦК України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстроване в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, провадиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві. Відповідно до п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказав, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звернутися до суду із позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Відповідно до ст.4\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно. [PERSON] вимог ч.ч. 1, 2 ст.6\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори). Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення. Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Так, відповідно до копії Рішення виконавчого комітету Ямпільської селищної Ради народних депутатів Ямпільського району Сумської області від 17.03.1995 року №29 "Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок" (а.с.8) та копії Рішення Тридцятої\~сесії Пятого\~скликання Ямпільської\~селищної ради\~Ямпільського району\~Сумської області\~від 09.10.2009\~року «Про\~внесення уточнення\~в додаток\~до рішення\~виконавчого комітету\~Ямпільської селищної\~ради народних\~депутатів від\~17.03.1995\~року №29\~«Про розгляд\~заяв громадян\~на приватизацію\~земельних ділянок»» (а.с.9), згідно яких встановлено, що [PERSON] передано земельні ділянки, розташовані за адресою: вул. Горького, 109, смт. Ямпіль, Ямпільського району, Сумської області, безоплатно у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства, а саме: для ведення особистого селянського господарства 0,1150 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,0650 га. Отже, виходячи з вищевикладеного, вимоги позивача щодо визнання за нею в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації нерухомого майна та проведення реєстрації шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку, підлягають задоволенню. Виходячи з вищевикладеного та

Outcome: approved