Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~06.06.2018 позивач звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Маріупольської міської ради, треті особи [PERSON], Житлово-комунальне підприємство Маріупольської міської ради "Жилкомплекс", про визнання права користування жилим приміщенням. У якому просить визнати за [PERSON], РНОКПП [NUMBER], [INFO], право користування квартирою №73 у будинку №127-А по проспекту Металургів в місті Маріуполі Донецької області. Позовні вимоги обґрунтовує наступним. \~ \~ \~ \~З 25.09.1985 року [PERSON] є основним квартировинаймачем квартири [ADDRESS], згідно лицевого рахунку квартири №73 від 19.12.2017 року квартира надана на праві користування у користування ЗТМ «Азовмаш» в якому працювала на той час. У квартирі також зареєстрована донька, яка є третьою особою [PERSON]. Квартиру отримала у користування від Виробничого обєднання «Ждановтяжмаш» на якому працювала і в той же день з 25.09.1985 року була зареєстрована за адресою знаходження квартири. У грудні 2017 року звернулась до відповідача із заявою по приватизацію квартирі, для приватизації квартири необхідний ордер та договір найму квартири. У видачі ордеру ЖКП ММР «Жилкомплекс» було відмовлено у видачі ордеру на квартиру та розяснено, що в будинку пятнадцять квартир без ордерів, тому при передачі на баланс будинку №127А по проспекту Металургів в місті Маріуполі Донецької області концерн «Азовзагальмаш» ордерів на квартири не передав новому балансотримачу, тому звернулась до суду, оскільки не може безоплатно приватизувати свою квартиру через відсутність ордера на квартиру та договору найму квартири, тому змушена звернутися із позовною заявою про визнання право користування квартирою до суду. Позивач у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог. У подальшому позивач надала заяву про розгляд справи у її відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні зазначила, що лише при наявності відповідних документів може бути підтверджено право користування позивачем спірною квартирою. В подальшому надала клопоатння про розгляд справи за відсутністю уповноваженого представника, вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені судом, якщо під час розгляду справи позивачем будуть підтверджені документально факти та надані суду докази, обставин, які викладені у позовній заяві. Третя особа [PERSON] у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог, в подальшому надала заяву про розгляд справи за її відсутність. Представник третьої особи ЖКП «Жилкомплекс» просять розглядати справу без участі представника ЖКП «Жилкомплекс». У відзиву на позовну заяву зазначено, що згідно з л/рахунком №73, [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] з 25.09.1985 р., станом на 01.07.2018 у квартирі зареєстровані дві особи, [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], заборгованість по квартплаті відсутня. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно довідки про реєстрацію місця проживання особи наданої Департаментом адміністративних послуг Маріупольської міської ради від 25.01.2018 №02-120-175 [PERSON] [INFO] зареєстрована з 25.09.1985 р.за адресою: [ADDRESS]. Також відповідно довідці виданої ЖКП «Жилкомплекс» та паспорту громадянина України серії ВЕ126236, [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] А, кв.73, у довідці зазначено, що на дану квартиру ордер відсутній, при передачі будинку на баланс від концерну «Азовмаш» переданий не був. У лицевому рахунку №73, зазначено, що квартировинаймачем квартири [ADDRESS] а у м.Маріуполі є [PERSON], дата прибуття 25.09.1985 року. Згідно відповіді наданої Департаментом міського майна Маріупольської міської ради від 22.02.2018 №152-4175-36.1/08 на звернення [PERSON] з питання приватизації квартири №73 у будинку №127а на проспекті Металургів. Передача житла у власність громадян передбачена Законом України від19.06.92 р. №2482 «Про приватизацію державного житлового фонду», а підготовка та оформлення документів про передачу регулюється Положенням «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян»,затвердженим наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009р. №396. Згідно з п.18 Положення, окрім інших документів, до органу приватизації наймач подає копію ордеру про надання житла. У звязку з тим, що відсутня копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму) департамент не має можливості передати у приватну власність вказану квартиру шляхом безоплатної приватизації. На запит суду щодо наданні інвентаризаційної справи на квартиру [ADDRESS], Маріупольським бюро технічної інвентаризації, повідомлено, що відомості про реєстрацію цієї квартири в розпорядженні БТІ немає, правової справи також не знайдено. Згідно списку зареєстрованих жильців будинку №127-А по проспекту Металургів, м.Маріуполь за період з 01.01.2011 по 12.10.2018 року, серед жильців будинку №127-А по проспекту Металургів у м.Маріуполь, у квартирі №73 зареєстровані [PERSON] та її донька [PERSON]. У звязку з реєстрацією шлюбу 15.07.2017 року, [PERSON] змінила прізвище на [PERSON]. ЖКП «Жилкомплекс» зазначено, що будинок №127А, розташований по проспекту Металургів у м.Маріуполі, до 2000 року знаходився на балансі заводу «Ахзовмаш», в подальшому був прийнятий у комунальну власність Маріцуполської міської ради та передан на баланс ЖКП Жовтневого району м.Маріуполя. Після організації підприємства ЖКП «Жилкомплекс» увесь жилий фонд ЖКП Жовтневого району м.Маріуполя був переданий на баланс ЖКП «Жилкоплекс», у тому числі буд. 127А по проспекту Металургів. Ордера на право заселення не передавалися, особові рахунки заповнювалися на підставі наданих списків жильців. З наявного особового рахунку №73, квартировинаймач [PERSON], вбачається, що вона прописана та проживає у вказаній квартирі з 25.09.1985 року , свідчення про ордер на право заселення у особовому рахунку №73 відсутній. \~ \~ \~ \~Згідно з нормами ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер. Ордер на вселення у жиле приміщення може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Відповідно рішення Маріуполської міської ради від 24.09.98 №73 вирішено відкритому акціонерному товариству "АЗОВ" передати в державну комунальну власність відомчого житлового фонду Ілілчівського району державному виробничого підприємства по ремонту та експлуатації житлового фондуЖовтневого району. Рішенням Маріупольської міської ради від 24.06.99 №342 внесено зміни у додаток рішення від 24.09.98 №73, згідно затвердженого списку будинків готельного типу ВАТ "АЗОВ", зокрема міститься будинок по проспекту Металургів, 127-а. Вілповідно акту прийому-передачі відомчого жилого фонду у комунальну власність жилий передано будинок за адресою: Жовтневий район, пр-т. Металургів, 127 Аякий належить ОАО "Азов". Відповідно до ст.61ЖК\~УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем, житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством,установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідност.63 ЖК УРСР\~предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення. У відповідності до ст.61 ЖК\~УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Аналізуючи наведені норми законодавства та обставини, встановлені по справі, суд приходить до висновку, що позивач користується жилим приміщенням, а саме квартирою №73 по проспекту Металургів, 127А у м.Маріуполі, яка складається з одної кімнати загальною площею 31,6 м2 у будинку №127А по проспекту Металургів, 127А, прописана у квартирі з 25.09.1985 року, має особовий рахунок щодо сплати комунальних послуг, здійснює оплату комунальних послуг, що підтверджується договорами про надання послуг та квитанціями про сплату комунальних послуг, тому позовні вимоги про визнання за [PERSON],\~РНОКПП [NUMBER],\~[INFO],\~права користування\~квартирою №73\~у будинку\~№127-А\~по проспекту\~Металургів в\~місті Маріуполі\~Донецької області підлягають задоволенню.

Outcome: approved