Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до [PERSON] , в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Позовні вимоги обгрунтовані тим, що згідно Договору купівлі-продажу квартири від 15.01.2019 посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Торкуновою Тетяною Анатоліївною, зареєстрованого в реєстрі №4, він набув у власність квартиру за адресою: [ADDRESS] , придбавши її у [PERSON] та [PERSON] , від імені якого діяла [PERSON] . У зазначеній квартирі на даний час зареєстрований попередній співвласник квартири [PERSON] з 31 липня 2000 року, проте він постійно проживає в США, та є громадянином США. 01 лютого 2018 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видали [PERSON] Довіреність посвідчену Серджем Поліщуком, приватним нотаріусом у штаті Нью-Йорк, США, апостильовану [PERSON], секретарем округи Нью-Йорк 01 лютого 2018 року, за якою уповноважили його та [PERSON] , представляти їх інтереси як співвласників квартири, за адресою: [ADDRESS] , щодо розпорядження нею, а також щодо зняття їх з реєстраційного обліку за адресою їх реєстрації в Україні, тобто: [ADDRESS] . В травні 2018 року, згідно вказаної Довіреності 21.05.2018, [PERSON] було знято з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] , а також знялася із реєстраційного обліку сама [PERSON] . На заяву про зняття з реєстрації місця проживання її брата, [PERSON] , [INFO] року [PERSON] отримала відмову, оскільки до Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, не було подано необхідних документів та подані нею документи є недійсними, а саме: для зняття з реєстрації місця проживання було подано паспорт громадянина України, в якому не вклеєне фото при досягненні 25-річного віку, а також представником особи не було подано військово-обліковий документ. Зазначає, що подати зазначені необхідні документи [PERSON] не мала об"єктивної можливості, оскільки її брат є громадянином США з 13 липня 2009 року і проживає в США з того часу й по даний час. Вказує, що наявність у відповідача реєстрації в зазначеній квартирі не відповідає дійсному стану речей, оскільки з 2009 року [PERSON] постійно проживає в США, а його реєстрація порушує право на користування та розпорядження належним йому майном, так як з моменту придбання ним зазначеної квартири він є її повноправним власником, а [PERSON] втратив право на користування нею без згоди власника квартири, тобто його згоди, так як не є членом його родини. Ухвалою суду від 08 лютого 2019 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 12.30 год. 04 березня 2019 року з повідомленям (викликом) сторін. Надано сторонам строк для подання відзиву та заперечень. Судові засідання неодноразово були відкладені. В судове засідання 10 травня 2019 року представник позивача подала письмове клопотання, в якому просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задоволити. Відповідач в судове засідання не з"явився, згідно заяви, яка наявна в матеріалах справи (вх.№18219/19 від 04.04.2019) зазначив, що відмовляється від проживання і користування квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу від 15 січня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Торкуновою Тетяною Анатоліївною зареєстрованого в реєстрі №4. Вказана квартира [PERSON] була придбана у [PERSON] та [PERSON] , від імені якого діяла [PERSON] (а.с.4). Згідно Адресної картки м.Рівне виданої 14.01.2019 за №2213 Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради вбачається, що у спірній квартирі зареєстрований [PERSON] з 31.07.2000. [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зняті з реєстраційного обліку 21.05.2018 (а.с. 5). 01 лютого 2018 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видали [PERSON] Довіреність посвідчену Серджем Поліщуком, приватним нотаріусом у штаті Нью-Йорк, США, апостильовану [PERSON], секретарем округи Нью-Йорк 01 лютого 2018 року, за якою уповноважили [PERSON] , представляти їх інтереси як співвласників квартири, за адресою: [ADDRESS] , щодо розпорядження нею, а також щодо зняття їх з реєстраційного обліку за адресою їх реєстрації (а.с. 9-13). Згідно Свідоцтва про натуралізацію [NUMBER] виданого 13.07.2009 Східним округом окружного суду Сполучених Штатів Америки вбачається, що [PERSON] з липня 2009 року проживає в США (а.с. 16-17). Згідно заяви від 29 грудня 2018 року, посвідченої Серджем Поліщуком, приватним нотаріусом у штаті Нью-Йорк, США вбачається, що [PERSON] , що зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , заявляє, що він відмовляється від проживання і користування квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20). За змістом ст.4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного, невизнаного чи оспорюваного права. Згідно із ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення,яке вонимають правозаймати,визначається йоговласником. Член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом вбачається, що відповідач не є членом сім"ї позивача та фактично із ним не проживає. Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2 ст. 321 Цивільного кодексу України). За положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Верховний суд України у зазначеній постанові роз"яснює, що зазначена норма матеріального права (ст. 391 ЦК України) визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. У відповідності до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" підставою для зняття з реєстрації місця проживання є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися правом власності на свій розсуд. Враховуючи вищевикладене, суду дійшов висновку, що позов обгрнутований та підлягає до задоволення. Вимоги про відшкодування судових витрат не заявлено. На підставі викладеного,

Outcome: approved