Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом і в його обґрунтування пояснив, що 09.10.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»" та відповідачем був укладений кредитний договір №LGK2GК0000000015, згідно якого позивача надав відповідачу кредит у розмірі 26125,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.10.2013 року. Відповідно договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 06.08.2013 року має заборгованість - 38262,61 грн., яка складається з наступного: 22707,19грн. - заборгованість за кредитом; 8034,34грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2058,21грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 3402,75 - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. А також штрафи відповідно до умов та правил надання банківських послуг: 250,00 грн.- штраф (фіксована частина); 1810,12грн. - штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 09.10.2008 року уклали договір іпотеки №LGK2GK0000000015. Відповідно до договору іпотеки, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 56,90 кв.м., житловою площею 37,30 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 50000,00грн. Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року у сумі 38262,61 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 56,90кв.м., житловою площею 37,30кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року) ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того, позивач просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані у будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS], зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, а також стягнути з відповідача судові витрати по справі. Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву, в якої позов підтримав у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення і просить справу розглянути у його відсутність. Відповідач у судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином. Причину не явки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню частково з наступних підстав. 09.10.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»" та відповідачем був укладений кредитний договір №LGK2GК0000000015, згідно якого позивача надав відповідачу кредит у розмірі 26125,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.10.2013 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 09.10.2008 року уклали договір іпотеки №LGK2GK0000000015. Відповідно до договору іпотеки, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 56,90 кв.м., житловою площею 37,30 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 50000,00грн. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язані встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін. Відповідачем не виконуються умови кредитного договору №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року в частині своєчасного погашення основної заборгованості за кредитом та своєчасно не сплачуються проценти за користування кредитом. У зв'язку з тим, що відповідач згідно умов кредитного договору №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року своєчасно не виконував свої обов'язки по погашенню кредиту і не сплачував відсотки за його користування, 15.06.2013 року позивач листом №30.1.0.0/2-373 направив на адресу відповідача повідомлення про виникнення простроченої заборгованості, термінів її сплати та попередив про те, що в разі несплати заборгованості позивач має намір звернути стягнення суми боргу на предмет іпотеки шляхом продажу або будь-яким іншим чином, передбаченим договором або законом. Відповідно до умов кредитного договору №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року у випадку невиконання відповідачем умов кредитного договору, позивач має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та штрафні санкції. Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року станом на 06.08.2013 року складає 38262,61 грн., яка складається з наступного: 22707,19грн. - заборгованість за кредитом; 8034,34грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2058,21грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 3402,75 - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. А також штрафи відповідно до умов та правил надання банківських послуг: 250,00 грн.- штраф (фіксована частина); 1810,12грн. - штраф (процентна складова). Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами свого боржника в порядку, встановленому цим законом. Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником свого зобов'язання за кредитним договором кредитор має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що забезпечує кредитне зобов'язання. При цьому звернення стягнення проводиться як у позасудовому порядку, так і за рішенням суду. Відповідно до положення ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців. Частиною 1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Вищенаведені положення також передбачені умовами кредитного договору №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року та договором іпотеки будинку від 09.10.2008 року, укладеного між сторонами. Крім того, ч.3 ст.109 Житлового кодексу України передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно до ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилюється як на підставу у своїх вимогах та запереченнях. При цьому суд створив всі умови для змагальності процесу. Тому суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року у сумі 38262,61 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 56,90кв.м., житловою площею 37,30кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №LGK2GК0000000015 від 09.10.2008 року) ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того, позивач просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані у будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS], зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України. Оскільки позовні вимоги позивача задоволені, то відповідно до Закону України «Про судовий збір» судовий збір у сумі 612,03грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, оскільки позивачем при подачі позову була сплачена дана сума.

Outcome: partial