Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

04.09.2014 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що він є власником житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. У вказаному будинку крім нього, була зареєстрована його мати: [PERSON], яка померла [INFO] та його брат: [PERSON]. Відповідач в травні 2000 року виїхав із зазначеного житла та не повертається до місця реєстрації вже протягом 14 років. У житловому приміщенні відсутні його особисті речі, оплату за комунальні послуги він не проводить, місце фактичного проживання не повідомляє. За таких обставин, відповідно до чинного законодавства, відповідач втратив право на проживання в його будинку. Тому позивач прохає суд визнати відповідача втративши право на користування житловою площею, відповідно до положень ст. 405 ЦК України. В судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягає, прохає суд задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з"явився, про час, дату і місце розгляду справи був належним чином повідомлений відповідно до ст. 74 ЦПК України. У відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважає, за згодою позивача, розглянути справу без участі відповідача, за наявності у справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, з ухваленням рішення за останнім місцем реєстрації, достовірно встановленим довідкою від 11.09.2014 року № 1327/1142 виданою Гуляйпільским РС УДМС України в Запорізькій області (а. с. 15). Представник третьої особи у судове засідання не з"явився, надав заяву. У якій прохає справу розглянути за його відсутності (а. с. 19). Суд, заслухавши позивача, покази свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором дарування № 226 від 17.04.1996 року та реєстраційним записом Пологівського КП "Імпульс" за № 234 від 18.04.1996 року (а. с. 7, 8). У вказаному будинку, крім позивача, були зареєстровані його мати: [PERSON], яка померла [INFO] та його брат: [PERSON], про що свідчить копія домової книги (а. с. 9-10). Відповідач зареєстрований в спірному будинку з 11.012000 року і має право користування житлом як член сім"ї власника (особистий сервітут) (а. с. 15). Суду доведено, що відповідач не проживає на спірній жилій площі з травня 2000 року. Перешкод у користуванні житлом позивач відповідачу [PERSON] не чинив, останній залишив місце реєстрації добровільно, особисті речі і документи він забрав. Дані обставини підтверджуються поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON]. Домовленості між відповідачем та власником будинку про збереження за ним житла понад визначений ст. 405 ч. 2 ЦК України строк як і передбачених законом підстав для цього, судом не встановлено. У відповідності до положень ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім"ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла, або законом. Оскільки відповідач [PERSON] не проживає в будинку за адресою: [ADDRESS], з травня 2000 року без поважних на те причин, за відсутності будь-яких домовленостей із власником та законних підстав на збереження за ним житла, ніяких обов"язків щодо утримання будинку не несе, він втратив право користування жилою площею в даному будинку та в порядку ч. 2 ст. 405 ЦК України підлягає до визнання його таким, що втратив право користування житлом в судовому порядку. А тому позов підлягає задоволенню, як такий, що ґрунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами та перевірений наданими доказами. На підставі вищевикладеного.

Outcome: approved