Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS], на земельній ділянці Кіндрашівської сільської ради, посилаючись на те, що у період перебування в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] вони придбали вказаний вище будинок, договір купівлі-продажу був оформлений на нього та посвідчений секретарем сільради і зареєстрований у погосподарській книзі Кіндрашівської сільради, але позивач через юридичну необізнаність вчасно не зареєстрував його в БТІ. У 2013 році він вирішив продати даний будинок та дозволив майбутнім покупцям у ньому проживати, після чого вони без його дозволу зруйнували деякі надвірні будівлі та піч у будинку, тим самим змінивши його житлову площу. На підставі викладених вище обставин реєстраційною службою позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на цей будинок. У судовому засіданні [PERSON] підтримав позовні вимоги і просив суд їх задовольнити. Третя особа [PERSON] позов визнала. Від представників Територіальної громади в особі Кіндрашівської сільської ради Куп'янського району Харківської області та Реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції Харківської області до суду надійшли заяви про розгляд справ у їх відсутності, заперечень проти позову [PERSON] не мають і у вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Згідно ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що 21 травня 1988 року між продавцем [PERSON] і покупцем [PERSON] був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку, що належав продавцю на праві особистої власності, а саме: будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] та розташовані на присадибній земельній ділянці колгоспу ім..8-го Березня, житловою площею 16,5 кв.м.. На час продажу при будинку літ. "А" були збудовані сарай хворостовий літ. "Б", літня кухня хворостова літ. "В" і цегляний льох літ. "Г". Договір був посвідчений секретарем виконкому Кіндрашівської сільської ради, зареєстрований у реєстрі під №47 та підлягав реєстрації в Куп'янському БТІ ( а.с.6). Згідно позначки на договорі та копії довідки Кіндрашівської сільради за позивачем в погосподарській книзі № 10 за 1986-1990 роки на праві власності зареєстрований вказаний вище будинок [ADDRESS] /особовий рахунок № [NUMBER]/. На час купівлі будинку позивач перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] ( а.с. 5,7-12,38-45). На підставі рішення Куп'янської районної ради № 48 від 21.02.1989 року та висновку технічного бюро Куп'янської райдержадміністрації про технічну можливість переобладнання кухні в житлову кімнату від 21.02.1989 року позивачу [PERSON] був наданий дозвіл на переобладнання кухні "1-1" в будинку в житлову кімнату та після зносу пічного вогнища житловий будинок в [ADDRESS], став вважатися таким, що складається з 2-х житлових кімнат, житловою площею 49,3 кв.м.( а.с. 13-14,36-37). Згідно довідки КП "Куп'янське бюро технічної інвентаризації" станом на 30.12.2012 року власником будинку зареєстрований [PERSON] ( а.с. 15,35). По технічному паспорту КП "Куп'янське бюро технічної інвентаризації" на зазначений вище будинок станом на 19.12.2013 року значаться такі будівлі: житловий будинок - літ. "А" житловою площею 49,3 кв.м., а також літня кухня - літ. "В", погріб - літ. "Г", огорожа - "1,2", інвентаризаційна вартість складає 45734 грн. ( а.с.13-14,16-18,32-34). На час комісійного обстеження технічного стану та придатності для проживання і використання вказаного вище житлового будинку та господарських будівель у грудні 2013 року було встановлено, що в ньому зареєстровані, але фактично не проживають позивач з сім'єю, з травня 2013 року по листопад 2013 року у цьому будинку мешкала [PERSON] зі своїми дітьми та провела деякі переобладнання у будинку і надвірних будівлях. Умови для проживання на даний час відсутні ( а.с. 19,31). Реєстраційною службою Куп'янського міськрайонного управління юстиції Харківської області позивачу було відмовлено у реєстрації його права власності на житловий будинок [ADDRESS], у зв'язку з розбіжностями у розмірі житлової площі в договорі купівлі-продажу від 21.05.1988 року з технічною документацією та йому було рекомендовано звернутися до суду ( а.с. 30). Відповідно до статті 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності. Ст. ст. 316, 319 ЦК України передбачають, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно із ст.325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь - якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не впливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, враховуючи надані до суду докази, які підтверджують набуття позивачем права власності на житловий будинок на законних підставах, та позицію відповідача і третіх осіб, суд приходить до висновку, що уточнений позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved