Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-01 00:00:00

позивачка звернулася до суду з заначеним позовом і, посилаючись на ст.ст. 71,72 ЖК України, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житлом в квартирі [ADDRESS] . Обгрунтовує вимоги таким. 14 липня 1989р. на підставі Ордеру № 551, виданого за рішенням Очеретинської селищної ради народних депутатів від 12.07.1989року № 38 , вона разом з членами сім"ї вселилася в квартиру [ADDRESS] . На теперішній час в зазначеній квартирі зареєсторвані вона, її чоловік [PERSON] , її сини [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . З 2004року зазначені особи в квартирі не проживають. Відповідачі за власним бажанням мешкають в іншому місці, а вона сплачує комунальні платежі з урахуванням зареєстрованих у житловому приміщенні осіб. Вона не може отримати субсидію, а після підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги , це негативно впливає на її матеріальний стан. Ухвалою суду від 03 лютого 2020року відкрито провадження у данній справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін (а.с.20-21) Сторони в судове засідання не з"явилися. Про дату час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Суд прийня рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Згідно зі ст.64 ЖК України - члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи. Судом встановлено, що позивачка є наймачем квартири [ADDRESS] на підставі ордеру на житлове приміщення, який виданий Очеретинською радою народних депутатів 14 липня 1989року (а.с.8). Разом з нею на підставі цього ордеру були вселені до квартири чоловік [PERSON] , син [PERSON] , [INFO] , [PERSON] [INFO] (а.с.15). Згідно Акту обстеження від 14.11.2019року, який складено депутатом Очеретинської селищної ради Шиш С.А. в присутності голови правління АСББ "Рассвет" [PERSON] , встановлено, що зареєстровані в квартирі [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , з 2004року в квартирі не мешкають, особистих речей в квартирі немає. В матеріалах справи є копія паспорта на ім"я відповідача [PERSON] , [INFO] , з якого вбачається, що останній зареєстрований з 06.03.2018року в [ADDRESS] Відповідно до ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім"ї на постійне проживання до іншого населенного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населенному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірванним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім"я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім"ї , який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Отже, оскільки відповідач [PERSON] фактично вибув на постійне проживання до іншого населеного пункту, суд вважає, є підстави для визнання його таким, що втратив право користування житлом в квартирі [ADDRESS] . Оскільки відповідачі [PERSON] , , [PERSON] за власним бажанням не проживають в зазначеній квартирі з 2004року, доказів поважності причин непроживання у житлі, суду не надали, за таких обставинах, суд вважає, що вони не проживають в квартирі без поважних причин, а тому відповідно до ст. ст. 71,71 ЖК України можуть бути визнанні такими, що втратили право користування житлом в спірній квартирі.

Outcome: approved