Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому просить зобов"язати [PERSON] виконати умови укладеного між ними договору та передати у власність ТОВ "ЗОК "Сонячний": альтанки (літери Г, Д) басейни (цифри І, ІІ), замощення (цифра ІІІ) та підпірні стінки (цифра ІУ) та визнати за ним право власності на ці об"єкти. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 05.10.2013 року між товариством та [PERSON] було укладено договір про участь у фінансуванні будівництва, згідно якого ТОВ "ЗОК "Сонячний" передав останньому 65000,00 грн., а відповідач як управитель повинен був підготувати від свого імені відповідні документи, побудувати альтанки та відкритий басейн на території товариства за адресою [ADDRESS] та передати у власність. Відповідач отримав кошти та побудував обумовлені договором об"єкти, не надавши товариству жодних повідомлень та не передавши ці об"єкти у власність. Забудовником проведено інвентаризацію вказаних об"єктів, вартість яких складає 54334,00 грн. Крім того, просить визнати право власності на ці об"єкти, оскільки такі не підлягають державній реєстрації, а дана обставина перешкоджає йому розпоряджатися цими об"єктами. Тому просить позов задовольнити. Директор ТОВ "ЗОК "Сонячний" Харченко К.А. в судове засідання не з"явилася, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з"явився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, надавши письмові пояснення, що у жовтні 2013 року він отримав від позивача кошти, за які побудував малі архітектурні форми, які не передав у власність ТОВ "ЗОК "Сонячний". Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно договору про участь у фінансуванні будівництва, укладеного між ТОВ "ЗОК "Сонячний" (довіритель) та [PERSON] (управитель) 05 жовтня 2013 року, товариство передало [PERSON] у довірче управління з метою отримання у власність об"єкта інвестування та встановило обмеження щодо окремих дій управителя з управління цими коштами, а управитель прийняв кошти у довірче управління з подальшим їх використанням для будівництва об"єкту. При укладенні цього договору управитель закріплює за довірителем обраний ним об"єкт інвестування, а саме: альтанки, басейни, замощення та підпірні стінки за адресою [ADDRESS]. Довіритель може отримати у власність закріплений за ним об"єкт інвестування після завершення будівництва. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. На виконання вказаного договору відповідачем було побудовано альтанки, басейни, замощення та стінки підпірни, які зазначені у зведеному акті вартості будівель і споруд по [ADDRESS] та у технічному паспорті на будівлі та споруди, розташовані по [ADDRESS], виготовленому 26.01.2015 року КУП "Свалявським районним бюро технічної інвентаризації", які останнім не було передано позивачу. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником земельної ділянки, розташованої в [ADDRESS] є Товариство з обмеженою відповідальністю "Закарпатський оздоровчий комплекс "Сонячний". Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, що розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення. Враховуючи те, що відповідач не передав позивачу побудовані ним відповідно до умов договору об"єкти, а також те, що вказані об"єкти не підлягають державній реєстрації, про що також зазначено у відмові начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Свалявського районного управління юстиції щодо реєстрації права власності на малі архітектурні форми, внаслідок чого товариство не може використати своє право на розпорядження цими об"єктами, тому позов підлягає до задоволення. На підставі наведеного та

Outcome: approved