Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-23 00:00:00

у січні 2018 року ОСББ "Ізумруд" звернувся у суд з позовом до [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обгрунтування своїх вимог позивач зазначає, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 07.09.2017 р. державним нотаріусом Дванадцятої київської державної нотаріальної контори Черноморченко О.В. Разом з власником у квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] та [PERSON] Відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг, проте не сплачують кошти за житлово-комунальні послуги, в тому числі і за обслуговування будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на листопад 2017 року утворилась заборгованість у розмірі 13 209,15 грн. За таких підстав, позивач просить стягнути солідарно з відповідачів 13 209,15 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги, 1 156,25 грн. 3% річних від простроченої суми та 11 916,01 грн. інфляційних втрат. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав. Відповідачі в судове засідання не з"явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися судом. Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець ‒ суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця ‒ надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних із діяльністю об'єднання. Таким чином, відповідно до положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об'єднання співвласників, зобов'язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об'єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Мешканцями будинку [ADDRESS] було створено та зареєстровано ОСББ "Ізумруд", яке є балансоутримувачем вказаного будинку. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого 07.09.2017 р. державним нотаріусом Дванадцятої київської державної нотаріальної контори Черноморченко О.В., власником квартири [ADDRESS] є [PERSON]. (а.с. 6). У вказаній квартирі також зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON], що підтверджується даними довідки форми 3, виданої 20.09.2017 р. ОСББ "Ізумруд". (а.с. 5) Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості, що станом на листопад 2017 року складає 13 209,15 грн. На підтвердження своїх доводів надав суду довідку про заборгованість (а.с. 11). Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сімї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу [PERSON], як власнику квартири, та відповідачам [PERSON] та [PERSON], як членам сім"ї власника. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідачі мають заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданою суду довідкою. З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 13 209,15 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір інфляційних витрат у сумі 11 916,01 грн. та трьох відсотків річниху сумі 1 156,25 грн. наведений позивачем у таблиці, перевірений судом і відповідачами не спростований. А отже сума заборгованості відповідачів перед позивачем становить 26 281,41 грн. (13 209,15 + 11 916,01 + 1156,25), з урахуванням інфляційних витрат та трьох відсотків річних, яка і підлягає до стягнення. З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1 762 грн. 00 копійок.

Outcome: approved