Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що позивач надав житлово-комунальні послуги відповідачці у період з грудня 2008 року по липень 2016 року, однак остання грошові кошти за них не сплатила. Позивач просив стягнути на його користь 26695,09 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги та витрати по судовому збору. У судовому засіданні відповідач [PERSON] проти задоволення позовних вимог заперечувала та пояснила суду, що право власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , набула 04.12.2015 року. Оскільки обов`язок сплати комунальних послуг у неї виник саме з 04.12.2015 та нею були сплачені позивачу грошові кошти за користування вказаними послугами у розмірі 6000,00 грн., її заборгованість перед позивачем відсутня. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як встановлено судом, 01.12.2015 ПАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" (замовник) передало [PERSON]. (інвестор) квартиру [ADDRESS] , загальною площею 100,5 кв.м.. Претензій по виконанню та якості робіт у квартирі інвестор до замовника не має. Всі будівельні роботи на об`єкті будівництва, передбачені технічною характеристикою, проектною документацією, будівельними нормами, стандартами та правилами виконані замовником у повному обсязі. Замовник передає інвестору паспорти на лічильники, інструкції та терморегулятори на об`єкт інвестування при отриманні ключів (а.с.73). З 04.12.2015 [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 6). Житлово-експлуатаційною організацією, яка приймала вказаний будинок для його обслуговування була ТОВ фірма «Компас», що підтверджується рішенням правління акціонерного товариства холдингова компнія "Київміськбуд" № 154/0/5-07 від 10.12.2007, розпорядженням виконавчого органу Дарницької районної в м. Києві ради № 329 від 31.03.2008, актом приймання-передачі житлового будинку в експлуатацію та обслуговування від 01.08.2016 (а.с. 43-47). Заборгованість [PERSON] перед ТОВ фірма "Компас" з грудня 2015 року по липень 2016 року становить 5320,78 грн. (а.с. 8-9). 18.03.2016 відповідачка сплатила на користь позивача грошові кошти за користування комунальними послугами у розмірі 6000,00 грн. (а.с. 193, 8-9). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно із ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Оцінюючи належність, допустимість а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, зважаючи на те, що [PERSON] набула право власності на квартиру 04.12.2015, тому з цього часу і повинна сплачувати за житлово-комунальні послуги, тобто її заборгованість з 04.12.2015 по 31.07.2016 становить 5320,78 грн., а відповідач 18.03.2016 сплатила 6000 грн (а.с. 193), тому заборгованість її перед позивачем відсутня. На підставі ст. 141 ЦПК у зв`язку з тим, що у задоволенні позовних вимог було відмовлено, витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Outcome: dismissed