Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-14 00:00:00

У грудні 2018\~р. [PERSON] звернулась з вказаним позовом, у якому просить скасувати реєстрацію права власності на нежитлове приміщення Комбінату побутового обслуговування, загальною площею 162,7\~кв.\~м., розташованого за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване за [PERSON] на підставі дублікату договору купівлі-продажу ВКМ\~517184 №\~378 від 20.01.2006\~р., посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського міського нотаріального округу Литвином\~О.С., та акту прийому-передачі від 15.12.2006\~р., зняти арешти, накладені на підставі постанови заступника начальника Відділу державної виконавчої служби Бердичівського МРУЮ Велидчука\~О.І. про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження серії АМ №\~797225 від 17.02.2009\~р. та постанови заступника начальника Відділу державної виконавчої служби Бердичівського МРУЮ Велидчука\~О.І. про арешт майна та заборону на його відчуження №\~11472213 від 16.06.2011\~р. на нежитлове приміщення (будинок), розташоване за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою від 28.01.2019\~р. відкрито загальне позовне провадження у справі. Ухвалою від 27.07.2019\~р. до участі у справі у якості співвідповідача залучено Бердичівський міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, а у якості третьої особи приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Литвина\~О.С. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 150,1\~кв.\~м, яке вона придбала 17.10.2017\~р. у [PERSON] , який придбав це майно 13.10.2017\~р. у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія", останнє набуло це майно у власність 20.10.2016\~р. від [PERSON] , який 20.06.2006\~р. придбав це майно у Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~"Інтер-Сервіс". Між тим, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за [PERSON] залишилось зареєстроване право власності на належне [PERSON] майно, а заступником начальника Відділу державної виконавчої служби Бердичівського МРУЮ Велидчука\~О.І. накладено арешт на це майно як на власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Сервіс", однак на момент винесення цих постанов вказане товариство не було власником майна. [PERSON] , Товариствао з обмеженою відповідальністю "Інтер-Сервіс", Бердичівський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Житомирській області та приватний нотаріус Бердичівського міського нотаріального округу Литвин\~О.С. своєї позиції щодо позову у передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України порядку не повідомили. Судом з`ясовано, що між [PERSON] , від іменні якого діяв [PERSON] , та [PERSON] укладено договір від 17.10.2017\~р. серії НМІ №\~893401 купівлі-продажу нежитлового приміщення Комбінату побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , площею 150, 1\~кв.\~м (а.\~с.\~33). На підставі цього договору 17.10.2017\~р. за [PERSON] було зареєстровано право власності на приміщення Комбінату побутового обслуговування загальною площею 150,1\~кв. м за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформацією від 21.06.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~14 16). З договору від 17.10.2017\~р. серії НМІ №\~893401 купівлі-продажу нежитлового приміщення Комбінату побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , площею 150, 1\~кв.\~м вбачається, що останнє належало [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення комбінату побутового обслуговування серії НМТ 275991, НМТ 275992 за реєстровим №\~1229, посвідченого та зареєстрованого 13.10.2017\~р. (а.\~с.\~35). Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення комбінату побутового обслуговування серії НМТ 275991, НМТ 275992 за реєстровим №\~1229, посвідчений та зареєстрований 13.10.2017\~р., укладено між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія", що випливає з інформаційної довідки від 27.10.2016\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~11 13). Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія" набуло право власності на приміщення Комбінату побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , площею 150, 1\~кв.\~м на підставі договору іпотеки від 26.01.2006\~р., договору про відступлення прав вимоги №\~1 від 22.05.2015\~р. за договорами іпотеки до договору факторингу №\~26 від 21.09.2015\~р. (а.\~с.\~17 20, 21 23), укладеними між ним та Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк", що підтверджується також інформаційною довідкою від 27.10.2016\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~11 13). Приміщення Комбінату\~побутового обслуговування\~за адресою:\~Житомирська область,\~м.\~Бердичів,\~вул.\~Є.Старікова\~(Будьоного),\~4,\~площею 150,\~1\~кв.\~м\~перебувало в\~іпотеці Публічного\~акціонерного товариства\~"УкрСиббанк"\~на підставі\~договору іпотеки\~від 26.01.2006\~р., відповідно до якого фізична особа підприємець [PERSON] з метою забезпечення виконання зобов`язань по кредитному договору №10/2006/фм-840/ТТ383 передав в іпотеку Акціонерному комерційному інноваційному банку "УкрСиббанк" нежиле приміщення загальною площею 150,1\~кв.\~м, яке знаходиться у [ADDRESS] , та є його власністю, що встановлено рішенням Господарського суду Житомирської області від 13.02.2012\~р. у справі №\~9/5007/29/11 у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Сервіс" до фізичної особи підприємця [PERSON] , треті особи: Комунальне підприємство "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради, Акціонерний комерційний інноваційний банк "УкрСиббанк", про скасування права власності та зобов`язання вчинити певні дії, яке набрало законної сили (а.\~с.121 127). Цим же рішенням встановлено, що 20.01.2006\~р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Сервіс" та фізичною особою підприємцем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 150,1\~кв.\~м комбінату побутового обслуговування, яке розташоване в [ADDRESS] , зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу Житомирської області (реєстровий №\~378) та був зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.01.2006\~р. 25.01.2006\~р. Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради проведено державну реєстрацію права власності на вказаний об`єкт за фізичною особою підприємцем [PERSON] (книга №\~51 номер запису 1223, реєстраційний номер 12843867). Ці обставини також підтверджуються матеріалами інвентаризаційної справи на приміщення комбінату побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , а саме договором від 20.01.2006\~р. купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтер-Сервіс" та фізичною особою підприємцем [PERSON] , та витягом від 25.01.2006\~р. про реєстрацію право власності на нерухоме майно (т.\~1 інв.\~справи, а.\~с.\~21, 23). Згідно з пунктами 1 та 8 частини першої статті 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна, звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника. З наведеного вище випливає, що [PERSON] з 17.10.2017\~р. є власником нежитлового приміщення Комбінату побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , яке раніше належало Товариству з обмеженою відповідальністю "Інтер-Сервіс", [PERSON] , Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантія" та [PERSON] , права власності останніх на це майно припинені. Між тим, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно власником Комбінату побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , значиться [PERSON] , право власності якого виникло (зареєстровано) 21.07.2008\~р. на підставі дублікату від 09.07.2008\~р. ВКМ №\~517184, реєстровий №\~378, договору купівлі-продажу від 20.01.2006\~р., посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського нотаріального округу Литвином\~О.С., та акту прийому-передачі від 15.12.2006\~р., що підтверджується інформацією від 21.06.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с. 14 16). Крім того, постановою заступника начальника Відділу державної виконавчої служби Бердичівського МРУЮ Велидчука\~О.І. про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження серії АМ №\~797225 від 17.02.2009\~р. та постановою заступника начальника Відділу державної виконавчої служби Бердичівського МРУЮ Велидчука\~О.І. про арешт майна та заборону на його відчуження №\~11472213 від 16.06.2011\~р. накладено арешт на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , як таке, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Інтер-Сервіс", що підтверджується інформацією від 21.06.2018\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а\~с.\~4 16) та інформаційною довідкою від 27.10.2016\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~11 13). Це порушує право власності [PERSON] на нежитлове приміщення Комбінату побутового обслуговування за адресою: [ADDRESS] , площею 150, 1\~кв.\~м. Частиною четвертою статті 41\~Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною першою статті 319\~Цивільного кодексу\~України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321\~Цивільного кодексу\~України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 391\~Цивільного кодексу\~України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з\~частиною першою\~та другою\~статті 59\~Закону України\~"Про\~виконавче провадження"\~особа,\~яка вважає,\~що майно,\~на яке\~накладено арешт,\~належить їй,\~а не\~боржникові,\~може звернутися\~до суду\~з позовом\~про визнання\~права власності\~на це\~майно і\~про зняття\~з нього\~арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Враховуючи викладене, позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved