Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

21.08.2015 року до суду надійшла позовна заява від представника позивача ПАТ "УкрСиббанк" [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] в рахунок погашення заборгованості за кредитом, процентами нарахованими за користування кредитом та пені. Представник позивача обгрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] своїх зобов'язань за кредитним договором належним чином не виконують, що призвело до прострочення платежів як за кредитом, так і за процентами та просить суд стягнути заборгованість по кредитному договору № 11305994000 від 04.03.2008 року в розмірі 21940 дол. США 25 центів та пеню за несвоєчасне погашення заборгованості у сумі 129280 грн. 67 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з'явився. Від представника позивача надійшло до суду клопотання про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення. Повноваження представника перевірено, є дійсними. Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Причини неявки суду невідомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Відповідачі були повідомлені за місцем реєстрації їх проживання, відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, звідки повернулися поштові конверти. Особа вважається повідомленою за місцем реєстрації її проживання і в тому разі, якщо вона відсутня за такою адресою. За таких підстав, за письмової згоди представника позивача, суд виніс ухвалу про проведення заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 04.03.2008 року між АКІБ "УкрСиббанк" та [PERSON] був укладений кредитний договір № 11305997000, відповідно до якого позивач надав позичальнику кредит у сумі 20000,00 дол.США, що дорівнює еквіваленту 101000,00 грн. за курсом НБУ зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,90 % річних за користування кредитними коштами протягом перших 30 календарних днів, надалі процентна ставка підлягає перегляду (а.с. 8-11). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором АКІБ "УкрСиббанк" і [PERSON] 04.03.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 41,9 кв.м., житлова - 28,6 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.1998 р. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 158696 грн. 00 коп. (а.с. 12-13). [PERSON] належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання за кредитним договором; щомісячні платежі здійснював нерегулярно, чим порушував права позивача, що спричинило подання позовної заяви. Станом на 13.08.2015 року [PERSON] має заборгованість перед ПАТ "УкрСиббанк" в розмірі 21940 дол. США 25 центів (а.с. 19-24). Відповідно до ч. 1 ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов недопускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" та с. 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Стаття 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" передбачає, що громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Позивачем виконано в повному обсязі вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України "Про іпотеку" щодо повідомлення боржника про порушення основного зобов'язання та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення, що підтверджують направлені банком листи відповідачу (а.с. 14-18). Отже, позивач виконав обов'язки за правочином, а відповідач допустив порушення при виконанні останніх. Дослідивши розрахунок боргу та перевіривши на відповідність до умов договору і встановлених фактів (надання коштів відповідачу та не здійснення останнім відповідних платежів), суд встановив, що позовні вимоги є обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню. Судові витрати у справі складаються із судового збору у сумі 3654 грн. 00 коп. (а.с. 1). Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved