Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення плати за користування майном, та зустрічним позовом [PERSON] до\~[PERSON] про\~усунення перешкод\~у користуванні\~житловими та\~нежитловими приміщеннями, в котрому після вточнення позовних вимог зазначено, що згідно договору дарування від 10 червня 2008 року та свідоцтва про право власності від 25 листопада 1998 року він є власником житлового будинку, розташованого по вул. Садова, 39 в с. Засупоївка Яготинського району Київської області. 24 квітня 199 року між ним та відповідачкою був зареєстрований шлюб. З 11 квітня 2000 року у належному йому будинку зареєстрована [PERSON] Згідно рішення Яготинського районного суду від 29 вересня 2015 року шлюб між ними було розірвано. Проте, на даний час його колишня дружина зареєстроавана та продовжує проживати і користуватися належним йому на праві власності будинком. Крім того, в даному будинку зареєстровані та проживають: його матір [PERSON], [INFO], син-Бондаренко Н.В., 07.03. [INFO], а також зареєстровані, але не проживають: він, його донька [PERSON], [INFO] та донька [PERSON], [INFO] На даний час він винаймає окреме помешкання, за яке сплачує орендну плату та разом із своєю дружиною [PERSON] да двома дітьми проживає в [INFO]. Незважаючи на те, що відповідачка користується житлом та проживає в будинку за № 39 по вул. Садова в с. Засупоївка, він з червня 2015 року та по даний час здійснює оплату комунальних послуг однособово. Відповідачка участі в оплаті комунальних послуг взагалі не приймає, посилаючись на те, що він є власником будинку. Він щомісячно здійснює оплату послуг за газо та електропостачання, загальна вартість яких за період з червня 2015 року по червень 2017 року становить 13 454, 65 грн. В той же час, звільняти належний йому будинок відповідачка не бажає. Дійти згоди про порядок оплати за користування будинком та сплаті за використані нею послуги не вдається. 11 квітня 2017 року ним було напрвлено відповідачці лист з вимогою про оформлення договору оренди належного йому будинку, який був отриманий нею 13.04.2017 року, але був залишений відповідачкою поза увагою. Крім того, вносити орендну плату в добровільному порядку відповідачка не бажає. Вважає, що з 13 квітня 2017 року (дата отримання відповідачкою листа) по даний час він має право на отримання від останньої орендної плати за користування вказаним будинком. З відповіді ТОВ «КИЇВОБЛГАЗ ЗБУТ» від 5 квітня 2018 року за №26.13-ЛВ-3887-0418 вбачається, що за період з 1 липня 2017 року по 1 квітня 2018 року позивачем за користування газопостачанням було сплачено 6376,53 грн. З відповіді ПАТ «КИЇВОБЛЕНЕРГО» від 2 квітня 2018 року за № 253 вбачається, що за період з 1 липня 2017 року по 1 квітня 2018 року позивачем за користування електропостачанням було сплачено 326,86 грн. Оскільки з 11 квітня 2000 року у належному йому будинку, що знаходиться за адресою: вул. Садова, 39 в с. Засупоївка Яготинського району Київської області зареєстрована та проживає [PERSON] разом з [PERSON], [INFO], оплата витрат по відшкодуванню комунальних послуг за вищевказаною адресою повинна ними нестися в рівних частках. Таким чином, загальна вартість послуг з газо- та електропостачання за період з червня 2015 року по квітень 2018 року, які повинна сплатити [PERSON] на його користь становить 10\~079,01 гривень ( вартість послуг за період з 1 червня 2015 року по 1 липня 2017 року - 6727,32 ( 13 454,65 гривень/2) + вартість послуг з 1 липня 2017 року по 1 квітня 2018 року - 3351,69 ( 6376,53+326,86)/2). Просив стягнути з [PERSON] на його користь 10 079,01 гривень витрат за оплату комунальних послуг за період з 1 червня 2015 року по 1 квітня 2018 року та судові витрати покласти на відповідачку. Відповідачка позов не визнала та звернулася до суду з зустрічним позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловими та нежитловими приміщеннями, в котрому зазначено, що вона разом із сином [PERSON] проживає та зареєстрована в [INFO]. У вказане приміщення вона вселилася та зареєструвала своє місце проживання як член сім"ї [PERSON], з яким на момент вселення та реєстрації місця проживання перебувала у зареєстрованому шлюбі. Після розірвання шлюбу відповідач утворив нову сім"ю та не проживає за вищевказаною адресою. Вона разом із сином [PERSON] та колишньою свекрухою [PERSON] проживає в даному будинку. Вважає, що має парво на користування усіма приміщеннями житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами. Проте, [PERSON], його мати та дружина чинять їй перешкоди у користуванні приміщеннями та належними до будинку господарськими спорудами. Просила зобов"язати [PERSON], як власника будинку не чинити їй та її сину перешкоди у користуванні будинком та господарськими приміщеннями. Відповідач за зустрічним позовом [PERSON] вимоги зустрічного позову не визнав, надав відзив, котрий обгрунтований наступним. [PERSON], обґрунтовує свої позовні вимоги наступним. На даний час [PERSON] є лише колишнім членом сімї власника будинку [PERSON], та була вселена та зареєстрована у вказане приміщення на законних підставах - 11 квітня 2000 року з дозволу двох (на той момент) співвласників будинку [PERSON] та [PERSON]. Проте, в 2008 році власник будинку змінився. На даний час власником будинку є [PERSON]. Також, в своєму позові [PERSON] вказує, що відповідач, його мати та дружина відповідача чинять йому перешкоди у користуванні приміщеннями та належними до будинку господарськими будівлями та спорудами; при цьому повідомляє суд про те, що « 06.07.2017 р. дружина позивача - [PERSON] власноруч винесла з погребу всі соління, які позивач заготовила на зиму для власного харчування та харчування спільного з відповідачем сина [PERSON]. Крім того, позивачкою не надано доказів того, які саме господарські будівлі та споруди узаконені та знаходяться за адресою: вулиці Садова, 39 в селі Засупоївка Яготинського району Київської області. В своєму позові позивачка просить суд зобовязати [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] в користуванні приміщеннями будинку та належними до вказаного будинку господарськими будівлями та спорудами, при цьому взагалі не вказує, які саме перешкоди і ким чинились неповнолітньому [PERSON] В судове засідання представник позивача не з"явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, в заяві до суду просила розглянути справу у її відсутності, вимоги первісного позову підтримала. Представник відповідачки в судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи пеовідомлений належним чином, звернулася до суду з заявою, в котрій просила розглянути справу у її відсутності. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що первісний позов підлягає до задоволення, а у задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити. Статею \~64\~ЖК України встановлено, що члени сім"ї наймача (власника), що проживають спільно з ним, користуються на рівні з наймачем всіма правами та несуть всі обов" язки. Відповідно до ст.\~65\~ЖК України такі ж права та обов" язки встановлюються і для інших осіб, що вселені та проживають спільно з наймачем (власником) житла. Згідно до ст.\~67\~ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. … До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача можуть бути визнані і інші особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем (ч. ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України). Пунктом N 5 ч. 3 ст. 20 даного Закону України визначено, що споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Згідно ч. 4 ст.\~156\~ЖК України у разі відсутності угоди між власником квартири і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 цього Кодексу. Відповідно до ч. 3 ст. 162 ЖК України, строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Крім того, відповідно до вимог ч.ч. 1, 4 ст.\~156, ст.\~162 ЖК Української РСР, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені\~статтею 162 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу УРСР (далі - ЖК УРСР), які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Ухилення користувача від оплати за майно, що знаходиться у нього в користуванні, суперечить принципам добросовісності та справедливості встановлених\~ст. 3 ЦК України. Правова позиція ВСУ у справі\~№ 6-709цс16:\~Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які \~мають у приватній власності\~ будинок\~ (частину будинку),\~ квартиру,\~ користуються\~ ним\~\~ (нею)\~\~ для\~\~ особистого проживання\~ і\~ проживання\~ членів\~\~ їх\~\~ сімей та інших осіб,\~\~ мають\~\~ право розпоряджатися\~ цією\~ власністю на\~ свій\~\~ розсуд. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 10 червня 2008 року та свідоцтва про право власності від 25 листопада 1998 року позивач є власником житлового будинку, розташованого по вул. Садова, 39 в с. Засупоївка Яготинського району Київської області, (а.с.7, 22, 23-24). З 11 квітня 2000 року у належному йому будинку зареєстрована його колишня дружина [PERSON], шлюб з котрою на даний час розірвано, (рішення Яготинського районного суду від 29 вересня 2015 року, а.с.8, довідка Засупоївської сільської ради, а.с.9). У вказаному будинку також зареєстровані та проживають: матір позивача- Бондаренко К.Б., син-Бондаренко Н.В., а також зареєстровані, але не проживають: позивач, та його діти: [PERSON], [PERSON], (а.с. 10). Позивач на даний час винаймає окреме помешкання за адресою: вул. Центральна, 11, с. Засупоївка Яготинського району, де проживає разом з дружиною [PERSON] та двома дітьми та за яке сплачує орендну плату, (а.с.11). Відповідачка проживає в належному йому на праві власності будинку, споживає комунальні послуги, однак, ухиляється від їх сплати. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач за первісним позовом [PERSON] щомісячно, починаючи з червня 2015 року та по даний час здійснює оплату послуг за газо та електропостачання. Вартість половини витрачених ним коштів за період з 1 червня 2015 року по 1 квітня 2018 року становить 10\~079\~(десять\~тисяч сімдесят\~дев"ять)\~гривень \~01\~коп.,\~що підтверджується довідками ТОВ "Київоблгаз Збут" та Київобленерго, (а.с. 15,18,70,71). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дані обставини відповідачка [PERSON] не заперечує. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~11 квітня 2017 року позивач [PERSON] направив [PERSON] примірник договору оренди житлового будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вносити орендну плату в добровільному порядку відповідачка не бажає, та відмовляється оплачувати частину витрат за комунальні послуги. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 68 ЖК, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Квартирна плата і плата за комунальні послуги в будинках державного та громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Якщо особи, зазначені в ч. 2\~ст. 64 ЖК, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні, вони мають такі ж права й обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки позивач сплатив у повному обсязі усі комунальні послуги, то має право зворотної вимоги (регресу) до відповідачки у розмірі половини понесених ним витрат. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Так як з 11 квітня 2000 року у належному позивачу будинку, що знаходиться за адресою: вул. Садова, 39 в с. Засупоївка Яготинського району Київської області зареєстрована та проживає відповідачка за первісним позовом [PERSON] разом з матір"ю позивача [PERSON], яка також була споживачем житлово-комунальних послуг, оплата витрат на комунальні послуги за вищевказаною адресою повинна бути покладена на них у рівних частках. Враховуючи,\~що житлово-комунальні\~послуги були\~повністю сплачені\~позивачем,\~він має\~право на\~стягнення з\~ відповідачки\~[PERSON]\~вартості частки\~за користування\~нею житлово-комунальними\~послугами,\~що складає\~ 10\~ 079,\~01\~грн.\~за період\~ з\~1 червня 2015 року по 1 квітня 2018 року. Позивач також поніс витрати на правову допомогу, що становлять 6000 грн. та підтверджуються відповідним розрахунком (а.с.73), в зв"язку з чим у відповідності до вимог ст.ст. 133,141 ЦПК України вони підлягають до стягнення з відповідачки на користь позивача за первісним позовом. Приймаючи до уваги вищевикладені обставини, суд вважає, що вимоги первісного позову грунтуються на законі та підлягають до задоволення. Вимоги зустрічного позову до задоволення не підлягають, оскільки позивачка за зустрічним позовом в обгрунтування своїх доводів не надала суду будь-яких переконливих доказів. Так, до зустрічної позовної заяви додано рапорт старшого інспектора Яготинського ВП Дудла О.М., пояснення [PERSON] та власні пояснення [PERSON], відібрані від неї інспектором Яготинського ВП, (а.с. 39-47). Проте, події, на які вказує [PERSON] в підтвердження тих обставин, що їй чиняться перешкоди з боку чоловіка у користуванні житловим будинком відбулися 6 липня 2017 року, тобто наступного дня після подання позову [PERSON] Зміст вказаних пояснень не надає суду можливості дійти однозначного висновку про те, що позивач перешкоджав колишній дружині користуватися будинком та господарськими будівлями і спорудами. Крім цього, суд погоджується з доводами позивача за первісним позовом в тій частині, що в зустрічному позові не зазначено, які перешкоди у користуванні будинком чиняться [PERSON]. Суд також звертає увагу, що позивачка за зустрічним позовом не зазначає спосіб, в який необхідно усунути перешкоди у користуванні будинком. Враховуючи вищевикладене та оцінюючи всі докази в сукупності, суд вважає, що вимоги зустрічного позову є безпідставними, а тому в задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити.

Outcome: approved