Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

В листопаді 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що він є власником квартири [ADDRESS], яка була придбана ним на підставі договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року зареєстрованого за № 260. На момент набуття позивачем права власності, у зазначеній квартирі вже був зареєстрований відповідач. Під час підписання договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року, попередній власник зобов"язувався зняти з реєстрації усіх зареєстрованих осіб у квартирі, але в зв"язку з тим, що фактичне місце знаходження відповідача не відоме, виконати дану умову договору не можливо. Реєстрація [PERSON] перешкоджає позивачу належним чином реалізовувати своє право власності на дану квартиру, а тому він був змушений звернутися з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з"явився, представник позивача [PERSON] подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, повідомивши суд, що заявлений позов підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. За таких обставин, відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд приходить до висновку щодо ухвалення заочного рішення по справі. Представник Дарницької РДА в м. Києві у судове засідання не з"явилася, подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. та зареєстрованого у реєстрі під номером 260 (а.с. 4-5). Відповідно до п. 7 договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року, продавець зобов"язувався зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб та передати квартиру вільною від особистих речей до 10.03.2017 року. За правилами статей 316, 317, 319, 346 Цивільного кодексу України: правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону; право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Відповідно до положень статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги, що відповідач був зареєстрований у спірній квартирі попереднім власником, відповідно не є членом сім"ї позивача, який придбав квартиру [ADDRESS] у власність 10.02.2017 року, реєстрація відповідача у належній на праві власності позивачу квартирі створює йому перешкоди щодо володіння, користування, розпоряджання власністю, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог [PERSON] щодо визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved