Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

До Василівського районного суду Запорізької області звернулося ПАТ КБ «Приватбанк» із позовом до [PERSON] про звільнення майна з-під арешту. У позовній заяві зазначено, що відповідно до укладеного договору №ZPDNGK00002205 від 10 листопада 2006 року [PERSON]отримав кредит у розмірі 15000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1.00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 листопада 2026 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 10 листопада 2006 року сторони уклали договір іпотеки. Згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 42.10 кв.м, житловою площею 24.40 кв.м, яка розташована у [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №50761246 від 24 грудня 2015 року, 10 листопада 2006 року було зареєстровано заборону на нерухоме майно, на підставі іпотечного договору б/н від 10 листопада 2006 року, реєстратор: приватний нотаріус Бесараб A.O. Внаслідок невиконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" був змушений подати позовну заяву до Василівського районного суду Запорізької області про звернення стягнення на заставлене майно - предмет іпотеки. 07 червня 2013 року Василівським районним судом Запорізької області винесено рішення по справі № 311/2036/13-ц за позовною заявою ПАТ КБ „Приватбанк" до [PERSON], про звернення стягнення на заставлене майно, яким позовні вимоги ПриватБанку було задоволено. 06 серпня 2013 року Василівським районним судом Запорізької області винесено ухвалу по справі № 2/311/689/2013 за заявою ПАТ КБ „Приватбанк" про виправлення описки. Позовні вимоги ПриватБанку було задоволено, а саме: в рахунок погашення зоборгованості [PERSON] за кредитним договором №ZPDNGK00002205 від 10 листопада 2006 року в розмірі 18261,80 доларів, звернено стягнення на квартиру загальною площею 41.10 кв.м., житловою площею 24.4 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" з укладанням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, встановивши початкову ціну реалізації предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом. В процесі підготовки документів, щодо реалізації предмету іпотеки, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №50761246 від 24 грудня 2015 pоку, було встановлено, що: 13 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32986829 від 13 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 15 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32620319 від 15 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 26 жовтня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 34762730 від 26 жовтня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 19 квітня 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 37640602 від 19 квітня 2013 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 01 лютого 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 36302311 від 01 лютого 2013 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 04 квітня 2014 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 42804356 від 04 квітня 2014 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 19 квітня 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 37640602 від 19 квітня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 01 лютого 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №36302311 від 01 лютого 2013 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 04 квітня 2014 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №42804356 від 04 квітня 2014 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 13 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32986829 від 13 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 15 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32620319 від 15 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 26 жовтня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №34762730 від 04 квітня 2014 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 07 грудня 2015 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 49515300 від 07 грудня 2015 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №51062371 від 28 грудня 2015 року було встановлено, що: 02 квітня 2009 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: б/н від 02 квітня 2009 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 29 листопада 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 35442048 від 29 листопада 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно, боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки. У зв'язку з наявністю на предметі іпотеки, обтяжень відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області процес звернення банком стягнення на заставну квартиру на підставі рішення суду, - унеможливлено. Позивач просить суд звільнити з-під вищевказаних арештів квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON]; стягнути з відповідача судові витрати. В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду заяву з клопотанням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином в порядку, визначеному ч.5 ст.74 ЦПК України. Представник третьої особи Відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №ZPDNGK00002205 від 10 листопада 2006 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 15000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1.00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 листопада 2026 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 10 листопада 2006 року сторони уклали договір іпотеки. Згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 42.10 кв.м, житловою площею 24.40 кв.м, яка розташована у [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №50761246 від 24 грудня 2015 року, 10 листопада 2006 року було зареєстровано заборону на нерухоме майно, на підставі іпотечного договору б/н від 10 листопада 2006 року, реєстратор: приватний нотаріус Бесараб A.O. Внаслідок невиконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" подав позов до Василівського районного суду Запорізької області про звернення стягнення на заставлене майно - предмет іпотеки. 07 червня 2013 року Василівським районним судом Запорізької області винесено рішення по справі №311/2036/13-ц за позовною заявою ПАТ КБ „Приватбанк" до [PERSON], про звернення стягнення на заставлене майно, яким позовні вимоги ПриватБанку було задоволено. В процесі підготовки документів, щодо реалізації предмету іпотеки, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №50761246 від 24 грудня 2015 pоку, було встановлено, що: 13 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32986829 від 13 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 15 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32620319 від 15 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 26 жовтня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 34762730 від 26 жовтня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 19 квітня 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 37640602 від 19 квітня 2013 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 01 лютого 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 36302311 від 01 лютого 2013 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 04 квітня 2014 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 42804356 від 04 квітня 2014 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 19 квітня 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 37640602 від 19 квітня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 01 лютого 2013 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №36302311 від 01 лютого 2013 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 04 квітня 2014 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №42804356 від 04 квітня 2014 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 13 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32986829 від 13 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 15 червня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 32620319 від 15 червня 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 26 жовтня 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №34762730 від 04 квітня 2014 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 07 грудня 2015 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 49515300 від 07 грудня 2015 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №51062371 від 28 грудня 2015 року було встановлено, що: 02 квітня 2009 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: б/н від 02 квітня 2009 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки; 29 листопада 2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області, на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 35442048 від 29 листопада 2012 року, було накладено арешт на все нерухоме майно боржника [PERSON], у тому числі на вищевказану квартиру, що є предметом іпотеки. У зв'язку з наявністю на предметі іпотеки обтяжень відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізькій області процес звернення банком стягнення на заставну квартиру на підставі рішення суду, - унеможливлено. Наклавши арешт на зазначену вище нерухомість, державні виконавці Василівського ВДВС РУЮ не пересвідчився в тому, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Приватбанк». Згідно Інструкції про проведення виконавчих дій №74/5 від 15 грудня 1999 року, на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати". Відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ч.1 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача- іпотекодержателя. В даному випадку договір іпотеки був укладений, як зазначено вище, 10 листопада 2006 року, а арешти накладено пізніше ніж було укладено договір іпотеки. Отже, державна виконавча служба не має правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки на користь стягувачів, які не є іпотекодержателями. Відповідно до ст.2 Закону України «Про виконавче провадження», примусове виконання рішень в Україні покладається на Державну виконавчу службу, яка входить до системи органів Міністерства юстиції України. Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» визначено порядок та допустимість звернення стягнення на майно боржника в порядку примусового виконання, а сааме, для задоволення вимог стягувачів, що не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернено у двох випадках: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Стаття 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає право заставодержателя звернутися до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими та такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому, з метою усунення порушень прав позивача на заставлене майно, як заставодержателя, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати покласти на відповідача [PERSON] Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved