Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

У квітні 2020 року ОСББ "Кияни" звернулося в Дарницький районний суд м. Києва із позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі за період з 01.10.2009 року по 01.03.2020 року з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у розмірі 52 352,02 грн. На обгрунтування своїх вимог зазначив наступне те, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] . Разом з ним у квартирі проживає дружина [PERSON] та син [PERSON] . Рішенням установчих зборів власників квартир будинку [ADDRESS] було створено Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кияни", яке здійснює обслуговування мешканців та утримання будинку на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Рішенням Загальних зборів ОСББ затверджувалися і затверджуються розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, які мають сплачуватися усіма співвласниками багатоквартирного будинку без виключення. Проте відповідачі своєчасно та у повному обсязі не сплачують затверджені ОСББ внески на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.10.2009 по 01.03.2020 утворилася заборгованість у розмірі 22 161,39 грн., а також 27 551,14 грн. інфляційного нарахування та 2 639,49 грн. 3% річних, а загалом 52 352,02 грн., які позивач просить стягнути з відповідачів солідарно, а також стягнути солідарно понесені судові витрати зі сплати судового збору та витрат на правничу допомогу. Також зазначив що до вказаних позовних вимог не може бути застосовано строк позовної давності, оскільки періодично відповідачі вносили кошти на рахунок позивача, що свідчить про визнання ними своєї заборгованості. Заборгованість відповідачів складається як з оплати тарифів і внесків на утримання будинку та прибудинкової території, так і з оплати комунальних послуг (централізоване водопостачання, постачання теплової енергії та гарячої води, водовідведення). Розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території затверджені відповідними рішеннями Загальних зборів ОСББ. Показники індексу інфляції у розрахунку заборгованості застосовані вірно. Відповідач [PERSON] заперечував щодо задоволення позовних вимог, просив у задоволенні позовних вимог відмовити, посилаючиь на те, що позивачем пропущено строки позовної давності, оскільки позивач просить стягнути заборгованість за період з 01.10.2009 по 01.03.2020, не надано жодних затверджених тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого неможливо визначити суму, яка підлягає сплаті за надання таких послуг. Крім того, позивачем у наданому розрахунку застосовані невірні показники індексу інфляції, які не відповідають встановленим центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики. 15.06.2020 представник відповідача [PERSON] - адвокат Радченкова А.В. подала до суду відзив на позовну заяву. 13.07.2020 року представник позивача подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи. 12.10.2020 року представник ОСББ "Кияни" подав до суду позовну заяву зі зменшеними позовними вимогами, письмові пояснення з долученими до них доказами та клопотання про стягнення з відповідачів судових витрат, які складаються із судового збору та витрат на послуги з підготовки до розгляду та розгляду справи в суді. Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 21.04.2020 відкрито провадження за вказаною позовною заявою, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін на 10-00 год. 13.07.2020 року. 13.07.2020 року у судовому засіданні було долучено до матеріалів справи поданий представником відповідача відзив, розгляд справи відкладено на 10-00 год. 13.10.2020 року. 13.10.2020 року протокольною ухвалою суду відмовлено представнику позивача ОСББ "Кияни" у прийнятті позовної заяви зі зменшеними позовними вимогами та доданих до пояснень доказів, оскільки вони подані до суду із пропущенням встановленого законодавством строку, приєднано до матеріалів справи письмові пояснення представника позивача та його клопотання щодо стягнення судових витрат. У судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав. Представник відповідача [PERSON] заперечував щодо задоволення позовних вимог. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином за адресою реєстрації місця проживання, про причини неявки суду не повідомили. Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що визнано учасниками справи. Згідно відомостей електронного реєстру територіальної громади м. Києва "ГІОЦ/КМДА", у вказаній квартирі зареєстровані [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а. с.42). Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань у будинку [ADDRESS] у 2001 році створено Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кияни" (а. с. 10 - 15). Згідно з розрахунком заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі [ADDRESS] за період з 01.10.2009 по 01.03.2020 року борг [PERSON] з урахуванням індексу інфляції та 3% річних становить 52 352,02 грн. Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - «ОСББ») - це юридична особа, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Відповідно до змісті ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об`єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об`єднання. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Відповідно до ч. 18 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. У відповідності до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі та виконувані обов`язки передбачені Статутом об`єднання. Позивачем при зверненні до суду з даним позовом не надано до суду рішень Загальних зборів на яких були встановлені розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, що унеможливлює суду перевірити наданий позивачем розрахунок заборгованості. Крім того, відповідачем до суду надані копії рахунків -повідомлень на сплату комунальних послуг за червень, липень та вересень 2019 року, в яких зазначена загальна сума заборгованості, однак не зазначено, за які саме надані послуги виникла заборгованість. Твердження позивача про те, що відповідачу надаються житлово-комунальні послуги за колективним договором також не підтверджується жодними доказами. Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Згідно вимог ст. ст. 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено обставин на які він посилався як на підставу для задоволення позовних вимог, а тому у задоволенні позову слід відмовити. У відповідності до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов"язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача. Враховуючи те, що у задоволенні позовних вимог ОСББ "Кияни" відмовлено, тому і понесені позивачем витрати не відшкодовуються.

Outcome: dismissed