Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-18 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], Васильківської міської ради , відділу Держкомзему у м.Василькові Київської області, Приватного підприємствіа «Актив- інвест» просять: - зобов"язати [PERSON] та [PERSON] відновити межу суміжного землекористування та звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки розміром 7м х 13м зі складу земельної ділянки , що використовується для ведення городництва, розміром 7м х 9 м зі складу земельної ділянки, що перебуває під надвірними спорудам; - визнати недійсною технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS], виготовлену приватним підприємством " Актив -Інвест"; - скасувати рішення Васильківської міської ради Київської області про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS], та визначення кадастрових номерів земельним ділянкам 3210700000:12:001:0017, 3210700000:12:001:0016. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що їм на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] в рівних частках на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.06.2007 року , вони і попередні власники будинку користувалися під»їздом і проходом через двір будинку [ADDRESS], так як іншого проходу і проїзду у них не було. В кінці 2007 року в зв"язку зі зміною власників будинку [ADDRESS] їм стали чинити перешкоди в користуванні проходом до будинку, а тому рішенням Васильківської міської ради Київської області від 28.12.2007 року із земель, заінвентиризованих за будинком №;6 було вилучено до земфонду земельну ділянку площею 156 кв.м для використання її для під"їзду до житлового будинку № 8. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] стали співвласниками 2/3 частини сусіднього будинку № 8 на підставі договору купівлі- продажу частини житлового будинку від 01.02.2008 року. В 2010 році [PERSON] самовільно зайняла частину належної земельної ділянки в кінці огороду та відгородила її тимчасовою огорожею- сіткою , на вимоги зняти огорожу не реагує , вони зверталися до Васильківської міської ради, де було засвідчено факт самовільного зайняття частини належної позивачам земельної ділянки розміром 7м х13м в кінці садиби, земельної ділянки розміром 5 м х 9 м зі складу ділянки, що перебуває під надвірними спорудами ( літня кухня) та двором. На підставі рішення Васильківської міської ради від 03.06.2011 року вони розробили технічну документацію на земельну ділянку площею 0,08 га, але відділ держкомзему виявив накладання їх земельної ділянки та земельної ділянки відповідачів, тому вони змушені були звернутися до суду з позовом про захист своїх прав. В процесі розгляду справи позивачі уточнили свої позовні вимоги до [PERSON], [PERSON], Васильківської міської ради, Управління державного земельного агентства, просять: - зобов»язати [PERSON] та [PERSON] відновити межу суміжного землекористування та звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки розміром 7 м х 3 м зі складу земельної ділянки, що використовується для ведення городництва та розміром 5 м х 9 м зі складу земельної ділянки, що перебуває під надвірними спорудами; - визнати неправомірним та скасувати рішення Васильківської міської ради від 07.08.2012року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельну ділянку [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS] та визначення кадастрових номерів земельним ділянкам; - визнати недійсними державні акти на право спільної сумісної власності на земельні ділянки площею 0,0216 га для будівництва , обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства площею 0,0460 га , виданих 18.11.2012 року [PERSON]. та [PERSON] та скасувати їх державну реєстрацію. В судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали свої уточнені позовні вимоги про визнання неправомірного та скасування рішення Васильківської міської ради та визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, просять стягнути понесені судові витрати. Позовну вимогу про зобов»язання відновити межу суміжного землекористування та звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок просять залишити без розгляду, про що винесена ухвала суду. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] та їх представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та пояснили , що вони прав позивачів не порушували, просять в позові відмовити. Відповідач Васильківська міська рада до суду не з»явилася, про розгляд справи була належним чином повідомлена. Відповідач Управління державного земельного агентства у Васильківському районі до суду не з»явився, подав письмову заяву з проханням слухати справу без нього, покладається на розсуд суду. Вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнені позовні вимоги повністю підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 01.02.2008 року [PERSON] та [PERSON] належить кожному по 1/3 частині житлового будинку по [ADDRESS], право власності зареєстроване за ними, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.02.2008 року. Рішеннями 27 сесії 6 скликання Васильківської міської ради від 17.08.2012 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на земельні ділянки, передано безоплатно у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 0,0216 га для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель та споруд , та площею 0,0460 га для ведення особистого селянського господарства , що розташовані по [ADDRESS], надано їм дозвіл на складання державного акту на право спільної сумісної власності. На підставі вищевказаного рішення Васильківської міської ради 18.11.2012 року був виданий Державний акт серії ЯМ № 632545, згідно якого [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0460 га кадастровий номер 3210700000:12:001:0017 для ведення особистого селянського господарства, та Державний акт серії ЯЙ № 320306 , згідно якого [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0216 га, кадастровий номер 3210700000:12:001:0016, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , обидві земельні ділянки розташовані по [ADDRESS]. Стаття 152 Земельного кодексу України передбачає, що землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю; захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч.10 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку. Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 26.06.2007 року ( а.с.10,11) [PERSON] та [PERSON] успадкували по ? частині житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями по [ADDRESS] після померлого [INFO] [PERSON]. Згідно вищевказаних свідоцтв на земельній ділянці розташований один житловий будинок житловою площею 64,6 кв.м, загальною площею 81,3 кв.м («А»), сарай «Б», літня кухня «В», погріб «Г», вбиральня «Д». Відповідно до рішення 25 сесії 5 скликання Васильківської міської ради від 28.12.2007 року із земель заінвентаризованих за [ADDRESS] вилучено до земфонду земельну ділянку площею 168 кв.м. для її використання під під"їзд до житлового будинку [ADDRESS] з метою забезпечення умов щодо пожежогасіння в районі житлової забудови по [ADDRESS].. Рішенням 11 сесії 6 скликання Васильківської міської ради від 03.06.2011 року надано дозвіл [PERSON] та [PERSON] на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право сумісної власності на земельну ділянку орієнтовною площею 0,080 га для будівництва, обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд по [ADDRESS]. Як вбачається із листів Васильківської міської ради № 388-П від 07.04.2011 року, №1600 -П від 20.02.2012 року [PERSON] самовільно вирішила компенсувати собі частину ділянки, вилученої під під»їзд, поставила огорожу та захопила частину присадибної ділянки та двору за рахунок землі, якою користувалася [PERSON], а саме: 5 м х 9 м зі складу ділянки, що перебуває під надвірними спорудами, 7 м х13 м зі складу ділянки, що використовується для ведення городництва та частину проїзду шириною 2 м х 30 м ( а.с.21, 27). Висновком експерта судової земельно-технічної експертизи № 14/12-14 від 29.05.2014 року ( а.с.180 -204) встановлено, що має місце накладення земельних ділянок одну на іншу відповідно до наявної в матеріалах справи технічної документації із землеустрою землекористувачів, власників житлових будинків № 6 та [ADDRESS] та не відповідає технічній документації із землеустрою в частині визначення координат кутів поворотів зовнішніх меж цих земельних ділянок вимогам нормативно правових актів на момент виготовлення; межа земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] має проходити через існуючий сарай «Б», через існуючий туалет «Д», через існуючу літню кухню «В», які належать [PERSON] та [PERSON] Приймаючи до уваги, те , що оспорюваним рішенням Васильківської міської ради затверджена технічна документація [PERSON] та [PERSON], якою порушені права власності [PERSON] та [PERSON] на господарсько- побутові будівлі та споруди, а також право користування належною їм земельною ділянкою, право на отримання ними права власності на їх земельну ділянку, тому рішення Васильківської міської ради від 17.08.2014 року підлягає визнанню неправомірним, недійсним, підлягає скасуванню. В зв»язку з визнанням неправомірним рішення Васильківської міської ради підлягають визнанню недійсними і державні акти на право власності на вказані в рішенні земельні ділянки, а саме: серії ЯЙ №320306 на право власності на земельну ділянку площею 0,0216 га , кадастровий номер 3210700000:12:001:0016, для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та ЯМ №632545 на право власності на земельну ділянку площею 0,0460 га , кадастровий номер 3210700000:12:001:0017, для ведення особистого селянського господарства , видані на ім.»я [PERSON] відповідно до ст.155 ч.1 Земельного кодексу України, яка передбачає, що у разі видання органами влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. В зв»язку із визнанням недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки підлягають задоволенню позовні вимоги про скасування їх державної реєстрації. В зв»язку із задоволенням позовних вимог на відповідачів слід покласти обов»язок по відшкодуванню позивачу [PERSON] понесених нею судових витрат 107,30 грн. по сплаті судового збору, 5000 грн. за виконання топографо-картографічних робіт, 6704,50 грн. витрат на проведення експертизи, а всього11811, 80 грн. на підставі наданих нею квитанцій, по 5905,90 грн. з кожного відповідача відповідно до ст..88 ЦПК України На підставі наведеного, Земельного кодексу України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

Outcome: approved