Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулось в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення. Свій позов мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № VOHOGO00000199 від 28 жовтня 2004 року [PERSON] 29 квітня 2009 року отримала кредит у розмірі 30000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 жовтня 2014 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. З метою забезпечення виконання умов кредитного договору, ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] 29 квітня 2009 року уклали договір іпотеки № VOHOGO00000199. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 70,00 м2, житловою площею 39,30 м2, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та належить останній на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 228000 грн. 00 коп. Свої зобов'язання позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в сумі 30000,00 доларів США. В порушення умов договору [PERSON] свої зобов'язання за договором належним чином не виконала. Станом на 02 грудня 2013 року заборгованість за кредитним договором становить - 13474 доларів 06 центів США, яка складається з заборгованості за кредитом - 10975,68 дол. США, заборгованості по процентам за користування кредитом - 2013,44 дол. США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язання - 484,94 дол. США. Враховуючи наведене, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOHOGO00000199 від 28 жовтня 2004 року в розмірі 13474 доларів 06 центів США, просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 70,00 м2, житловою площею 39,30 м2, яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмета іпотеки; та виселити відповідачів з квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. В ході розгляду справи представник позивача подав в суд заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOHOGO00000199 від 28 жовтня 2004 року в розмірі 13474 доларів 06 центів США, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 70,00 м2, житловою площею 39,30 м2, яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмета іпотеки; та виселити відповідачів - [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] року народження, [PERSON], [INFO] з квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]; та стягнути солідарно з відповідачів судові витрати. Представник позивача подав в суд заяву про розгляд справи за наявними матеріалами. Позов просить задовольнити, щодо постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи. За погодженням представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до кредитного договору № VOHOGO00000199 від 28 жовтня 2004 року, ЗАТ КБ "ПриватБанк" надало [PERSON] кредит в сумі 30000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 жовтня 2014 року (а.с. 21-22). Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Судом встановлено, що [PERSON], порушуючи умови кредитного договору, свої зобов'язання за договором належним чином не виконала, що стверджується дослідженим в судовому засіданні розрахунком заборгованості за договором № VOHOGO00000199 від 28 жовтня 2004 року, з якого вбачається, що станом на 02 грудня 2013 року заборгованість за кредитним договором становить - 13474 доларів 06 центів США, яка складається з заборгованості за кредитом - 10975,68 дол. США, заборгованості по процентам за користування кредитом - 2013,44 дол. США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язання - 484,94 дол. США ( а.с. 12-15). Як вбачається з копії договору іпотеки № VOHOGO00000199 від 29 квітня 2009 року [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 70,00 м2, житловою площею 39,30 м2, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та належить останній на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 228000 грн. 00 коп. Відповідно до ч.1 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч.1 ст.35 цього Закону у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. З наданих представником позивача доказів вбачається, що письмова вимога, передбачена ст.35 Закону України «Про іпотеку» та п.24 Договору Іпотеки банком направлялася [PERSON] [PERSON] 14 березня 2013 року, позивач ставив перед відповідачами питання про виконання основного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги. Наведене свідчить про те, що іпотекодержателем дотримано процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки та направлено письмову вимогу іпотекодавцю, передбачену ст.35 Закону «Про іпотеку». Судом встановлено, що отримавши письмову вимогу про усунення порушення виконання зобов'язання за кредитним договором, [PERSON] [PERSON] жодних дій по усуненню вказаного порушення не вчинили, заборгованість за договором не погасили. Крім того, з копії паспорта [PERSON] вбачається, що остання в зв'язку з реєстрацією шлюбу з [PERSON] змінила своє прізвище на [PERSON]. Згідно відповіді з Луцького МВ УДМС України у Волинській області від 14 лютого 2014 року № 0710/239 за адресою [ADDRESS] зареєстрована [PERSON], [INFO], та її малолітні діти: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON],[INFO]. З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що вимога позивача про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOHOGO00000199 від 28 жовтня 2004 року в розмірі 13474 доларів 06 центів США, на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 70,00 м2, житловою площею 39,30 м2, яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмета іпотеки; та вимога про виселення відповідачів - [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] з квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] підлягають до задоволення. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів слід солідарно стягнути в користь позивача понесені судові витрати.

Outcome: approved