Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

Позивач Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Еліта" звернувся до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позов обґрунтований тим, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі позивача. Позивач забезпечує надання житлово-комунальних послуг у вищезгаданому будинку. Квартира [NUMBER] належить на праві власності відповідачці [PERSON] Відповідач своєчасно не сплачувала за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 3 572, 29 грн. (три тисячі п"ятсот сімдесят дві) гривні 29 коп. за період з 01.02. 2013 року по 28.02. 2014 року, що включає в себе: - 3 457, 87 гривень - загальний борг; 54,25 гривень - інфляційни витрати; 60, 17 гривень - 3% річних. В судовому засіданні представник позивача Яценко Т.Ю., яка діє на підставі довіреності від 16.01. 2014 року підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України, будь-яких заяв про відкладення розгляду справи від останнього через загальну канцелярію не надходило. Разом з тим, відповідачу у встановленому порядку направлялись судові повістки про виклик в судове засідання, однак всі вони повернулись за терміном зберігання. За приписами п.1 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов"язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання ( перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Також, відповідно до ч.2 п.5 ст. 74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається : фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином ( ч.3 п. 5 ст. 74 ЦПК України). Разом з тим, у відповідності до вимог ст.76 ч. 3 ЦПК України, якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім"ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування. Згідно ч.8 ст. 76 ЦПК України, у разі відмови адресата одержати судову повістку особа, яка її доставляє, робить відповідну помітку на повістці і повертає її до суду. особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається повідомленою . На підставі ст.ст. 169,224 ЦПК України, суд вважає за можливим провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача, та ухвалити заочне рішення по справі, на підставі наявних в ній доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. ОСББ «Еліта» засновано згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] та зареєстровано Державною реєстраційною службою України (а.с.5). Власником квартири [ADDRESS] є відповідачка (а.с.14). Відповідачка своєчасно не сплачує за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 3 572, 29 грн. (три тисячі п"ятсот сімдесят дві) гривні 29 коп. (а.с.15). Даний борг виник в зв'язку з несвоєчасною та в неповному обсязі сплатою відповідачем обов'язкових комунальних платежів та експлуатаційних внесків за період з 01.02. 2013 року по 28.02. 2014 року, який складається з:3 457, 87 гривень - загальний борг; 54,25 гривень - інфляційни витрати; 60, 17 гривень - 3% річних ( а.с. 15-17). Балансоутримувачем загального та неподільного майна будинку за адресою: [ADDRESS] є ОСББ " Еліта". Позивач неодноразово пропонував відповідачці погасити заборгованість за отримані комунальні та експлуатаційні послуги в досудовому порядку, оскільки відповідачка зареєстрована та проживає за адресою у [ADDRESS], спірну квартиру здає в оренду. Відповідачка у добровільному порядку суму боргу не погашає. Відповідно до статті 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом пункту 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки. Споживач зобов'язаний своєчасно вносити плату за надані послуги з газопостачання (пункт 29 Правил надання населенню послуг з газопостачання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 1999 року №2246 (у редакції постанови від 14 квітня 2004 року №476). Ті самі зобов'язання споживач має виконувати відповідно до Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року №1357, а також нести витрати на утримання будинку і прибудинокової території пропорційно до загальної площі квартири згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529, а за 1 червня 2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869. Пунктом 9 передбачено, що платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає розрахунковим. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 322 ЦК України вказано, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а тому з відповідача на його користь підлягає стягненню за житлово-комунальні послуги 3 457, 87 гривень . Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. З урахуванням інфляції- 54,25 гривень та 3 % річних- 60, 17 гривень, загальна заборгованість становить 3 572, 29 грн. (три тисячі п"ятсот сімдесят дві) гривні 29 коп. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони всі понесені нею та документально підтверджені судові витрати. В даному випадку позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 243,60 грн., і дана сума має бути відшкодована на їх користь відповідачем. Оскільки, позовні вимоги підлягають задоволенню, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки сплачений позивачем судовий збір у сумі 243 (двісті сорок три ) гривні 60 копійок. Беручи до уваги положення Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, Правил надання населенню послуг з газопостачання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 1999 року №2246, Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року №1357та

Outcome: approved