Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-03 00:00:00

У травні 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до ОСББ „СТАТУС ГРАД 3", 3-тя особа: ОСББ „СТАТУС +" про скасування державної реєстрації юридичної особи. Позов обґрунтований такими обставинами. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. У першому кварталі 2014 року було введено в експлуатацію багатоквартирний будинок №10-Б по вул.. Завальній в м.Києві, а в четвертому кварталі цього року було введено в експлуатацію і будинок [ADDRESS] Ці будинки об'єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням та інженерною інфраструктурою. За рішенням установчих зборів співвласників зазначених будинків від 01.08.2015 року було створене ОСББ „СТАТУС ГРАД 3", зареєстроване у встановленому законом порядку 09.11.2015 року. В другому кварталі 2016 року було введено в експлуатацію багатоквартирний будинок [ADDRESS] 22.06.2016 співвласники вказаних багатоквартирних будинків [ADDRESS] були запрошені на установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, які проводились в актовому залі гімназії «Київська Русь». На зборах до відома присутніх було доведено, що в будинках [ADDRESS] вже створене ОСББ, а тому ОСББ може бути створене лише в будинку №10-Г, або співвласники цього будинку можуть увійти в уже існуюче ОСББ „СТАТУС ГРАД 3". Пізніше позивач дізнався, що 14.07.2016 року приватним нотаріусом було зареєстроване ОСББ „СТАТУС +", створене в будинках [ADDRESS]. Рішення установчих зборів щодо створення ОСББ „СТАТУС +" і його статут позивач вважав недійсним, та оскаржив у судовому порядку. Рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 20.06.2017 року було визнано недійсним рішення установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] про створення ОСББ „СТАТУС +", оформлене протоколом від 22.06.2016 року. Рішенням Апеляційного суду м.Києва від 31.10.2017 року вказане рішення Дарницького районного суду м.Києва від 20.06.2017 року було скасовано та відмовлено у задоволенні позову [PERSON] до ОСББ „СТАТУС +", треті особи: ОСББ „СТАТУС ГРАД 3", ПН КМНО [PERSON], про визнання недійсним рішення установчих зборів, статуту та скасування державної реєстрації. У зв'язку із вказаними обставинами, співвласники будинків [ADDRESS] по вул.. Завальній у м.Києві опинились в ситуації коли вони є членами одночасно обох ОСББ, а тому позивач змушений звернутись до суду із позовом про скасування державної реєстрації. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав пославшись на викладені обставини. Представник відповідача позов визнала у повному обсязі, надала до суду відзив на позов. Представник третьої особи позовні вимоги підтримав, не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. 01.08.2015 року відбулись установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирних будинків [ADDRESS] які об'єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням та інженерною інфраструктурою. На зазначених зборах було прийняте рішення про створення ОСББ „СТАТУС ГРАД 3" та затвердження його статуту. 09.11.2015 року проведено державну реєстрацію ОСББ „СТАТУС ГРАД 3"з занесенням відповідних відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Водночас 14.07.2016 року, ПН КМНО - державний реєстратор [PERSON] провела державну реєстрацію „СТАТУС +" за адресою: м.Київ, вул.. Завальна, будинок 10 (Б, В, Г). Рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 20.06.2017 року за позовом [PERSON] до ОСББ „СТАТУС +", треті особи: ОСББ „СТАТУС ГРАД 3", ПН КМНО [PERSON], про визнання недійсним рішення установчих зборів, статуту та скасування державної реєстрації було визнано недійсним рішення установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] про створення ОСББ „СТАТУС +", оформлене протоколом від 22.06.2016 року. Рішенням Апеляційного суду м.Києва від 31.10.2017 року вказане рішення Дарницького районного суду м.Києва від 20.06.2017 року було скасовано та відмовлено у задоволенні позову [PERSON] до ОСББ „СТАТУС +", треті особи: ОСББ „СТАТУС ГРАД 3", ПН КМНО [PERSON], про визнання недійсним рішення установчих зборів, статуту та скасування державної реєстрації. Тобто, на разі мешканці двох багатоквартирних будинків [ADDRESS] є одночасно членами ОСББ „СТАТУС ГРАД 3" та ОСББ „СТАТУС +". Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об'єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об'єднання (ч. 3). Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації (ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Установчі документи об'єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа (ч. 16 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»). У разі створення об'єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об'єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку (ч. 17 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Статтею 28 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» визначений перелік підстав для відмови в державній реєстрації. Однією з таких підстав є порушення встановленого законом порядку створення юридичної особи, громадського формування, що не має статусу юридичної особи (п. 7 ч. 1). Отже з огляду на положення ч. 3 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо заборони створення в одному будинку кількох об'єднань співвласників багатоквартирного будинку та існування ОСББ „СТАТУС +", зареєстрованого в будинках в [ADDRESS] суд вважає, що державна реєстрація відповідача ОСББ „СТАТУС ГРАД 3" була проведена з порушенням вимог закону. Частинами 1, 2, 3 та 4 ст.12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду. На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилався представник позивача, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved