Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-19 00:00:00

16.03.2020 позивач [PERSON] звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Управління майном\~комунальної власності\~міста \~ Полтавської\~міської ради\~ \~ про\~ встановлення\~факту проживання\~ у\~житловому приміщенні\~на законних\~підставах ,\~а саме\~ на\~3/5\~частинахквартири\~ [ADDRESS] .\~Посилався на\~те,\~що \~ квартира [ADDRESS] є власністю територіальної громади м. Полтави (комунальна власність). Вказану квартиру, що складається з 2-х жилих кімнат площею 15,5 кв.м та 12 кв.м кухня і вбиральня- спільні, отримав його тесть [PERSON] , згідно акту здачі-прийомки квартири або кімнати від 03.12.1952, ордер на квартиру не зберігся. [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 05.11.1963, що підтверджується карткою прописки (форма А). На підставі Розпорядження виконавчого комітету Київської районної Ради депутатів трудящих м. Полтави № 49-р від 22.05.1970 в зв`язку зі зміною житлової площі після проведення капітального ремонту будинку по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] переоформлено особовий рахунок на житлову площу 56.8 кв.м. Згідно рішення ВК Київської районної Ради народних депутатів м. Полтави № 290 від 19.05.1981 «Про переоформлення особових рахунків» на квартиру [ADDRESS] відкрито два особових рахунки. Зокрема, на [PERSON] відкрито особовий рахунок на 3/5 частини квартири [ADDRESS] , що складається з: кімнати площею 22.8 кв.м, кімнати площею 7.5 кв.м, в загальному користуванні: тамбур площею 1.9 кв.м, кухня площею 5.7 кв.м, коридор площею 3.0 кв.м, вбиральня 0,8 кв.м, загальна площа 3/5 частини квартири 37.1 кв.м. Він є чоловіком [PERSON] , доньки [PERSON] . Він зареєстрований у спірній квартирі з 03.03.1978. Відповідно до рішення ВК Київської районної у м. Полтаві ради від 26.07.2005 № 342 «Про переоформлення особових рахунків» особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] з померлої [INFO] [PERSON] переоформлено на нього. Просив, встановити факт проживання на законних підставах [PERSON] на 3/5 частинах квартири [ADDRESS] , посилаючись на те, що відсутність ордеру на квартиру перешкоджає йому отриммати квартиру у власність на підставі ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду" 23.03.2020 ухвалою Київського районного суду м.Полтави відкрите провадження по справі та визначено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач, [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача, Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, в судове засідання не з`явився, надав до суду відзив, при вирішенні справи покладається на розсуд суду та просив справу розглядати у його відсутність. Представник третьої особи, КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради, в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи, докази по справі, суд керується наступним. Встановлено, що квартира [ADDRESS] є власністю територіальної громади м. Полтави (комунальна власність). Вказану квартиру, що складалася з 2-х жилих кімнат площею 15,5 кв.м та 12 кв.м кухня і вбиральня- спільні, отримав [PERSON] , згідно акту здачі-прийомки квартири або кімнати від 03.12.1952, ордер на квартиру не зберігся. [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 05.11.1963, що підтверджується карткою прописки (форма А) (а.с.20-22). На підставі Розпорядження виконавчого комітету Київської районної Ради депутатів трудящих м. Полтави № 49-р від 22.05.1970 в зв`язку зі зміною житлової площі після проведення капітального ремонту будинку по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] переоформлено особовий рахунок на вказану квартиру, яка вже мала житлову площу 56.8 кв.м. (а.с.13). [PERSON] є батьком дружини позивача [PERSON] , що померла [INFO] (а.с.8). Згідно рішення ВК Київської районної Ради народних депутатів м. Полтави № 290 від 19.05.1981 «Про переоформлення особових рахунків» на квартиру [ADDRESS] відкрито два особових рахунки. Зокрема, на [PERSON] відкрито особовий рахунок в квартири [ADDRESS] на кімнати жилою площею 32.8 кв. м , що складається з: кімнати площею 22.8 кв.м, кімнати площею 7.5 кв.м, в загальному користуванні: тамбур площею 1.9 кв.м, кухня площею 5.7 кв.м, коридор площею 3.0 кв.м, вбиральня 0,8 кв.м, загальна площа 3/5 частини квартири 37.1 кв.м. (а.с.16). Позивач є чоловіком [PERSON] , доньки [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.10) [PERSON] зареєстрований у спірній квартирі з 03.03.1978, що підтверджується довідкою з КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради № 55 від 03.03.2020 (а.с. 19). Відповідно до рішення ВК Київської районної у м. Полтаві ради від 26.07.2005 № 342 «Про переоформлення особових рахунків» особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] з померлої [INFO] [PERSON] переоформлено на [PERSON] (а.с.17). Згідно листа КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради № Н344 від 03.03.2020 убачається, що ордер на квартиру [ADDRESS] відсутній (а.с.18). Вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивача. Стаття 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян. яке затверджене Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 № 396 та Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 р. за № 109/17404 передбачано, що громадянин подає до органів приватизації вичерпний перелік документів, до переліку яких входить копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку. Із довідки КП "ЖЕО №2" Полтавської міської ради убачається, що ордер на спірну квартиру на ім"я позивача відсутній, тимбільше що позивач поселився у спірній квартирі, як член сім"ї наймача, вже після заселення квратири. Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим\~приміщенням у\~будинках державного\~і громадського\~житлового фонду\~здійснюється відповідно\~до договору\~найму жилого\~приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. ч. 2 ст. 65 ЖК України передбачено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Позивач вселився до спірної квартири, як члені сім"ї наймача ( як чоловік), зареєстрований у спірній квартирі з часу заселення як член сім"ї наймача, отже відповідно до вимог ч. 2 ст. 65 ЖК України набув рівного права на користування квартирою. Окрім того після смерті його дружини, яка була наймачем спірної квратири, особовий рахунок еереоформлений на його ім"я. Частиною 1 статті 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Статтею 310 ЦК України встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну. Дослідженими по справі доказами встановлено, що позивач [PERSON] правомірно проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Але оскільки ордер на вселення у вказану квартиру не зберігся, іншим чином підтвердити користування даним житлом на правових підставах позивач можливості не має, що є перешкодою у отриманні ним спірної квартири у безоплатну власність Доказів на спростування тієї обставини, що позивач на правових підставах користується спірним житлом, відповідачем суду не надано. Тому суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved