Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з цивільним позовом та просить зняти арешт з квартири, яка розташована у [ADDRESS] , накладений на підставі договору іпотеки № 123, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А.; виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку за № 7750815 та запис про обтяження за № 7750966, внесені 21.01.2008 року державним реєстратором Конотопського міськрайонного управління юстиції; виключити з Державного реєстру іпотек обтяження за № 6426763, зареєстроване 21.01.2008 року приватним нотаріусом Ничвидюк Н.А., перенесений до Державного реєстру за № 7750815; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 6426704 про заборону на нерухоме майно, зареєстрований 21.01.2008 року приватним нотаріусом Ничвидюк Н.А. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі - продажу № 219 від 31.01.2005 року він є власником квартири [ADDRESS] 21.01.2008 року між ним та ТОВ «Український промисловий банк» було укладено кредитний договір № 6-0011002/ФК-08. В подальшому, право вимоги по кредитному договору було відступлене АТ «Дельта Банк». Одночасно з підписанням кредитного договору, на вказану квартиру була накладена заборона відчуження та внесена відповідна інформація до відповідних Державних реєстрів. 29.11.2012 року вище вказаний договір припинив свою дію в зв`язку з повним виконанням ним зобов`язання. Після погашення своїх зобов`язань звернувся до приватного нотаріус Ничвидюк Н.А., яка роз`яснила, що для виключення інформації про обтяження з Державного реєстру, необхідно отримати повідомлення банку про припинення іпотечного договору. Для отримання такого повідомлення, він звернувся до АТ «Дельт Банк», де довідався що стосовно цього банку розпочата процедура ліквідації та призначено уповноважену особу фонду гарантування вкладів фізичних осіб повноваженнями ліквідатора Кадирова В.В. Згодом з проханнями щодо надання нотаріусу відповідного листа звернувся і до уповноваженої особи Кадирова В.В. , і до фонду гарантування вкладів та до НБУ, але такого листа, нотаріусу жодна з осіб не надала. Таким чином в позасудовому порядку врегулювати дане питання йому не вдалося, а тому звернувся до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задовольнити. Представник відповідача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Цуканова С.Г. в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує. Відповідач: АТ "Дельта Банк" в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника, проти позовних вимог заперечує (а.с. 24,29,30). Відповідач уповноважена особа Фонду гарантування вкладів Кадиров В.В. в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Третя особа приватний нотаріус Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А. в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, при розгляді справи покладається на розсуд суду (а.с. 20). Суд, вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що на підставі договору купівлі - продажу, кв. [ADDRESS] належить [PERSON] 21.01.2008 року, на квартиру накладено арешт на підставі договору іпотеки № 123, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А., у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис про іпотеку за № 7750815 та запис про обтяження за № 7750966, внесені 21.01.2008 року державним реєстратором Конотопського міськрайонного управління юстиції. У державному реєстрі іпотек обтяження за № 642663, зареєстроване 21.01.2008 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А., перенесене до Державного реєстру, запис про іпотеку № 7750815. У Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 6426704 про заборону на нерухоме майно, зареєстроване 21.01.2008 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А. (а.с. 3-6). Згідно відповіді Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 12.12.2018 року № 41-036-24657/18 на лист Томка С.М. від 26.11.2018 року тимчасова адміністрація в АТ «Дельта Банк» була запроваджена з 03.03.2015 року, а з 05.10.2015 року здійснюється процедура ліквідації банку. Статтями 36-38, 47-51 ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» передбачено, що Уповноважена особа Фонду діє без довіреності від імені банку, має право підпису будь-яких договорів (правочинів), інших документів від імені банку, виконує повноваження органів управління банку. Отже, при потребі отримання необхідних документів чи інформації від АТ «Дельта Банк», слід звертатися безпосередньо до АТ «Дельта Банк». Про звернення додатково проінформовано уповноважену особу Фонду на ліквідацію АТ «Дельта Банк» (а.с. 7,8). З копії довідки Національного банку України від 19.09.2018 року № 20-0010/50531 вбачається, що постановою правління Національного банку України від 21.01.2010 року № 19 відкликано банківську ліцензію та ініційовано процедуру ліквідації ТОВ «Укрпромбанк» з 21.01.2010 року. Згідно з Договором активи, наявні на балансі ТОВ «Укрпромбанк» на дату укладення Договору, передані в управління Управителеві, який має здійснювати задоволення вимог кредиторів ТОВ «Укрпромбанк» за рахунок коштів, що одержані у результаті управління активами. Постановою Правління Національного банку від 02.10.2015 року № 664 АТ «Дельта Банк» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.10.2015 року № 181 «Про початок процедури ліквідації АТ «ДельтаБанк`та делегування повноважень ліквідатора банку». Згідно із зазначеним рішенням Фонду гарантування було розпочато процедуру ліквідації АТ "Дельта Банк", призначено уповноважену особу Фонду гарантування та делеговано всі повноваження ліквідатора АТ "Дельта Банк", Кадирову В.В. на два роки з 05.10.2015 року по 04.10.2017 року включно. Здійснення процедури ліквідації АТ "Дельта Банк" було продовжено на два роки до 04.10.2019 року, також було продовжено повноваження ліквідатора АТ "Дельта Банк" Кадирова В.В. на два роки до 04.10.2019 року (а.с. 9-11). Згідно роз`яснення приватного нотаріуса Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А. від 10.09.2018 року № 771/01-11 [PERSON] належить квартира [ADDRESS] , при посвідченні іпотечного договору 21.01.2008 року, укладеного між ним та ТОВ „Укрпромбанк" була накладена заборона відчуження та внесена відповідна інформація до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, які діяли на той час. Вказане обтяження дійсне і не вилучене з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Зняти заборону відчуження на предмет іпотеки можливо згідно ст. 74 Закону України „Про нотаріат" лише при одержанні повідомлення банку по припинення (розірвання) іпотечного договору. Станом на 10.09.2018 року ні іпотекодержатель ТОВ „Уркпромбанк" ні його правонаступники до нотаріуса із заявами про зняття заборони та про реєстрацію припинення обтяження ( заборони відчуження на нерухоме майно) на вказану квартиру не зверталися (а.с. 12). З копії довідки № 05-1071356 від 30.11.2012 року, виданої АТ «Дельта Банк» вбачається, що Кредитний договір № 6-0011002/ФК-08, укладений 21.01.2008 року між [PERSON] та ТОВ «Український промисловий банк», по якому право вимоги було відступлене АТ "Дельта Банк", припинив свою дію з 29.11.2012 року у зв`язку з повним виконанням Позичальником зобов`язань за вказаним Кредитним договором перед Кредитором. Кредитор не має фінансових та майнових претензій до Позичальника по Кредитному договору № 6-0011002/ФК-08 від 21.01.2008 року (а.с. 13). Згідно довідки № 05-3414238 від 22.08.2019 року, виданої АТ «Дельта Банк» опрацювавши звернення [PERSON] від 17.07.2019 року, яке надійшло на адресу банку 23.07.2019 року, повторно повідомляє, що у відповідь на його звернення від 22.11.2018 року з боку банку приватному нотаріусу Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А. було направлено лист за вих. № 87 від 09.01.2019 року з проханням зняти заборону відчуження та вилучити запис про обтяження нерухомого майна, що виступає забезпеченням виконання зобов`язань за Кредитним договором № 6-0011002/ФК-08 від 21.01.2008 року, укладеним між ним та первісним кредитором ТОВ «Укрпромбанк», права вимоги за яким перейшли до Банку з 01.07.2010 року. Окремо зазначили, що Кредитний договір № 6-0011002/ФК-08 від 21.01.2008 року припинив свою дію 29.11.2012 року. Банк не має фінансових та майнових претензій до [PERSON] за Кредитним договором № 6-0011002/ФК-08 від 21.01.2008 року. (а.с. 65). Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 17 ЗУ «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання. Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що необхідно зняти арешт з квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , накладений на підставі договору іпотеки № 123, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А.; виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку за № 7750815 та запис про обтяження за № 7750966, внесені 21.01.2008 року державним реєстратором Конотопського міськрайонного управління юстиції; виключити з Державного реєстру іпотек обтяження за № 642663, зареєстроване 21.01.2008 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А., перенесений до Державного реєстру, запис про іпотеку № 7750815; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 6426704 про заборону на нерухоме майно, зареєстрований 21.01.2008 року приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Ничвидюк Н.А.

Outcome: approved