Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-08 00:00:00

У січні\~2018\~р.\~позивачка [PERSON] \~звернулася в\~Рівненський районний\~суд Рівненської\~області із\~позовом до\~відповідача ТзОВ\~«Добробуд-4»,\~в обґрунтування\~позовних вимог(а.с. 22-23 т.1) вказує, що протягом 2016-2017 років нею було куплено згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв ліквідованого КСП «Світанок» на загальну суму 219141 грн. 00 коп. Позивачка зверталася до співвласників майнових паїв ліквідованого КСП «Світанок» з проханням виділити їй в натурі у власність нерухоме майно, а саме: водонапірну башту, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля-кормокухні бойні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Загальними зборами співвласників майна від 25.05.2017 р. було вирішено передати їй в індивідуальну приватну власність зазначене майно. Проте вона дізналася, що право власності на вказане майно зареєстроване за ТОВ фірма «Добробуд-4». Збори співвласників майнових паїв з приводу вирішення питання про передачу пайового майна у власність ТОВ фірма «Добробуд-4» не проводилися, то відповідно це майно було передано без достатніх правових підстав. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Тобто, з питань виділення майна в натурі має враховуватися думка всіх співвласників, оформлена відповідним протоколом. Спірне майно було включене до складу пайового майна ПСП «Світанок», яке було ліквідоване ще у 2008 р., свідоцтва про право власності на майновий пай не містять відміток про виділення майна в натурі зі сторони ПСП «Світанок», то єдиним способом отримати спірне майно у власність є рішення загальних зборів співвласників про виділення майна в натурі згідно ст.358 ЦК України та рішення суду про визнання права приватної власності на спірне майно. \~ Позивачкою\~подані заяви\~про збільшення\~(зміну)\~розміру позовних\~вимог та\~залучення до\~участі у\~справі співвідповідачів\~(а.с.127\~т.1,\~а.с.\~86-88\~т.2). Згідно збільшених (змінених) позовних вимог позивачка вказує, що власником спірних приміщень є ТОВ «Добробуд-4». Натомість загальними зборами співвласників було вирішено передати дане майно позивачці. Спірне майно вибуло із спільної власності пайовиків ПСП (КСП) «Світанок» без їх згоди. Право власності на спірні об`єкти нерухомого майна були проведені з порушенням чинного законодавства України. Підставою для реєстрації майнових прав на спірні об`єкти нерухомого майна за [PERSON] та ТОВ «Доюробуд-4» стали наступні документи: свідоцтво про право власності на майновий пай; витяг з протоколу засідання комісії з вирішення майнових питань, підписаний [PERSON] ; протокол установчих зборів засновників ТзОВ «Добробуд-4»; акт оцінки вартості та приймання-передачі майна; витяг з державного реєстру речових прав; технічний паспорт. Натомість комісією з вирішення майнових питань ПСП (КСП) «Світанок» є інші особи, не ті що вказані у витягу з протоколу. Вважає, що [PERSON] не мав жодних повноважень передавати майно ПСП (КСП) «Світанок» без рішення загальних зборів співвласників про виділення та передачу майна у власність. Згідно ст.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. №1127, Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. ПСП «Світанок» було ліквідовано у 2008 р. Підприємства правонаступника станом на момент державної реєстрації прав на спірні об`єкти за [PERSON] , не було та немає. Свідоцтво, що долучено до матеріалів реєстраційної справи не містить відмітки ні ПСП «Світанок», ні підприємства правонаступника. Ні відповідач [PERSON] (первинний власник), ні відповідач ТОВ «Добробуд-4» (вторинний власник) до матеріалів справи не надали протоколу зборів співвласників майна. В якості правовстановлюючого документу на первинну реєстрацію подано до Реєстраційної служби свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, згідно з яким особа має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства. Вказаний документ прийнятий державним реєстратором як такий, що відповідає вимогам діючого законодавства України для реєстрації права власності. Законодавством України не передбачено видачу свідоцтва про право власності на майновий пай членам ліквідованих підприємств. Свідоцтво про право власності на майновий пай видається члену колективного сільського підприємства на пайовий фонд майна члена колективного сільськогосподарського підприємства. Всупереч цьому, свідоцтво про право власності на майновий пай, що надано як правовстановлюючий документ державному реєстратору для реєстрації, видано сільською радою фізичній особі у 2017 році на підтвердження майнових прав на майно ліквідованого ще у 2008 році ПСП «Світанок». Пунктом 13 Порядку визначення розмірі майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою КМУ від 28.02.2001 р. №177 визначено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства. Пунктом 14 вказаного Порядку свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Проте зміни у списки осіб, які мають право на майновий пай ПСП «Світанок» не вносились, [PERSON] не включений до списку осіб, що мають право на майновий пай ПСП «Світанок», тому і свідоцтво йому було видане з порушенням процедури його видачі. Свідоцтво йому було видане на підставі свідоцтв про спадщину, де він не є спадкоємцем, що також є порушенням Порядку. [PERSON] звернувся до Реєстраційної служби із заявою, надавши свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії РВ №0199562, видане, 10.05.2017 р. Зорянською сільською радою Рівненського району Рівненської області. Однак з копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії РВ №0199562, виданого 10.05.2017 р., наявного в матеріалах реєстраційної справи не вбачається, яким підприємством, установою, організацією дане свідоцтво погашене. Оригінал свідоцтва серії [NUMBER] , виданого 10.05.2017 р. Зорянською сільською радою для огляду не надавався, не зважаючи на те, що суд його витребовував. Це дає можливість згідно ч.10 ст.84 ЦПК України зробити висновок про відсутність оригіналу такого свідоцтва і тим самим підтвердити про неправомірність державної реєстрації права власності на спірні об`єкти за [PERSON] . Відповідачами у справі не надано належних та допустимих доказів про те, що відповідна відмітка про виділення майна в натурі у свідоцтві про право власності на майновий пай серії РВ №0199562 зроблена саме підприємством правонаступником (користувачем), а отже державним реєстратором не перевірено право розпорядження спірним майном комісією з вирішення майнових питань під головуванням Гунько М. Державним реєстратором прав на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] право власності на спірні об`єкти на підставі документів, які не відповідають вимогам, встановленим законом, та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (ухвала Вищого адміністративного суду України від 12.07.2017 р. у справі №802/831/16-а). Відповідно до ст.24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Позивачка просить суд визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20397228; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:36:29; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35173490 від 15.05.2017 року 12:36:55, [PERSON] , Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро, Здолбунівської районної ради Рівненської області»; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247339956246; об`єкт нерухомого майна: будівля кормокухні бойні; загальна площа: 78,2 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20879842; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:13:50; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ «ДОБРОБУД-4», акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ «ДОБРОБУД-4»; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645616 від 13.06.2017 р. 14:57:25, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247339956246; об`єкт нерухомого майна: будівля кормокухні бойні; загальна площа: 78,2 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396812; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:19:53; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро»; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35177144 від 15.05.2017 року 14:31:39, [PERSON] , Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247316956246; водонапірна башня та артскажина башти; загальна площа: 1,6 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20878877; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:53:44; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ «ДОБРОБУД-4», акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ «ДОБРОБУД-4»; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35644618 від 13.06.2017 р. 14:35:15, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247316956246; об`єкт нерухомого майна: водонапірна башта; загальна площа: 1,6 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396258; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:23:21; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро»; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35178461 від 15.05.2017 року 15:03:17, [PERSON] , Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247286356246; будівля телятника відгодівельника; загальна площа: 904,8 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20879283; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:40:45; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ «ДОБРОБУД-4», акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ «ДОБРОБУД-4»; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645090 від 13.06.2017 р. 14:45:33, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247286356246; об`єкт нерухомого майна: будівля телятника відгодівельника; загальна площа: 904,8 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20881477; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:10:46; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ «ДОБРОБУД-4», акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ «ДОБРОБУД-4»; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35645923 від 13.06.2017 р. 15:03:57, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247302656246; об`єкт нерухомого майна: будівля відгодівельного майданчика; загальна площа: 2801,6 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20396988; дата та час державної реєстрації 13.05.2017 16:18:42; державний реєстратор Семенюк Микола Миколайович, Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро»; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер: серія РВ №0199562, виданий 10.05.2017, видавник: Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35176646 від 15.05.2017 року 14:18:54, [PERSON] , Комунальне підприємство «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області, Рівненська обл.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247325656246; будівля вагової; загальна площа: 18,5 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати протиправним та скасувати запис про право власності: 20878520; дата та час державної реєстрації 09.06.2017 18:43:15; підстава виникнення права власності: протокол установчих зборів, серія та номер: 01/05-17, виданий 26.05.2017 р., видавник ТОВ «ДОБРОБУД-4», акт оцінки та приймання-передавання майна, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2017, видавник: ТОВ «ДОБРОБУД-4»; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35644312 від 13.06.2017 р. 14:30:05, приватний нотаріус Демиденко Тетяна Миколаївна, Рівненський міський нотаріальний округ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1247325656246; об`єкт нерухомого майна: будівля вагової: загальна площа: 18,5 кв.м.; адреса: [ADDRESS] ; визнати за позивачкою [PERSON] право приватної власності на об`єкти нерухомого майна: водонапірна башта, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля кормокухні бойні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно письмових\~заперечень приватний\~нотаріус Демиденко\~Т.М.\~РМНО вх.\~17135\~від 26.11.2018\~р.\~(а.с.\~188-191\~т.1) вказує, що відповідно до п.1 ст.10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.11.2015 р. №834-VIII нотаріус є державним реєстратором. 09.06.2017 р. їй як державному реєстратору були подані заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна [PERSON] у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статного фонду) у ТОВ «Добробуд-4». Право власності на спірні будівлі були належним чином зареєстровані в Державному реєстрі речових прав за [PERSON] , який володів цим майном на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серія РВ №0199562 від 10.05.2017 р., видане Зорянською сільською радою Рівненського району Рівненської області. Відповідно до п.48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 №1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статного (складеного) капіталу (статного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) подаються: 1) документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна. Справжність підписів на акті приймання-передачі майна або іншому документі, що підтверджує факт передачі такого майна, засвідчується відповідно до ЗУ «Про нотаріат»; 3) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою). Заявником було подано документи у відповідності до вимог Порядку, а саме: 1)Нотаріальну посвідчену копію акту оцінки та приймання-передавання майна, що підтверджує факт передачі такого майна, справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу Демиденко Т.М. 2)Нотаріальну копію протоколу установчих зборів ТОВ «Добробуд-4» №01/05-17 від 26.05.2017 р. про включення до складу засновників ТОВ «Добробуд-4» [PERSON] та збільшення статутного капіталу за рахунок внесення майна, яке перебуває у приватній власності [PERSON] у статутний капітал ТОВ «Добробуд-4», справжність підписів на якому засвідчено приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу Демиденко Т.М. 3)Право власності за [PERSON] на вищевказане майно було зареєстроване у Державному реєстрі прав 13.05.2017 р. КП «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області. Державна реєстрація права власності на будівлі за ТОВ «Добробуд-4» проведена у відповідності до вимог чинного законодавства, з дотриманням строків та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тому вважає, що підстав для визнання протиправним та скасування рішень щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень від 13.06.2017 р. немає. Нотаріус як державний реєстратор здійснив державну реєстрацію прав згідно заявлених заяв з дотриманням всіх норм законодавства. Підстав для відмови заявнику у реєстрації права власності не було. Згідно з\~письмовими поясненнями\~позивачка [PERSON] \~вх.\~18298\~від 13.12.2018\~р.\~(а.с.192-195\~т.1)\~щодо письмових\~заперечень відповідача\~приватного нотаріуса\~Демиденко Т.М.\~РМНО,\~вказує,\~що відповідач приватний нотаріус не надала суду жодного доказу на спростування доказів того, що свідоцтво містило відмітку про виділення майна в натурі, та до матеріалів реєстраційної справи долучено акт приймання-передачі нерухомого майна. Набути право власності на спірні об`єкти [PERSON] міг лише на підставі: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. Державним реєстратором було порушено вимоги згідно ст.51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р. №1127 та ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що є підставою для скасування рішення державного реєстратора. У даному випадку потрібно врахувати, що [PERSON] набув право власності на спірне майно без належних на те документів, майно набуте ним не має статусу правомірно набутого майна. Засновниками ТОВ «Добробут-4» є: ТзОВ Фірма «Добробут-93» та [PERSON] . Такої особи як [PERSON] у складі засновників ТОВ «Добробуд-4» немає. Докази того, що [PERSON] був засновником ТОВ «Добробуд-4» в матеріалах справи відсутні. Нотаріусом як державним реєстратором в порушення вимог п. 57.1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р. №1127 не було перевірено, чи [PERSON] був засновником ТОВ «Добробуд-4» та чи був наділений відповідним обсягом цивільної правоздатності та дієздатності та не було долучено до матеріалів реєстраційної справи відповідних документів, у тому числі установчих документів. Ухвалою суду від 26.01.2018 р. позовну заяву залишено без руху (а.с.18 т.1). Ухвалою суду від 05.03.2018 р. прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі (а.с.30 т.1). Ухвалою суду від 16.04.2018 р. витребувано від Центру надання адміністративних послуг Здолбунівської РДА матеріали реєстраційної справи (а.с.39 т.1). Ухвалою суду від 10.05.2018 р. витребувано від Центру надання адміністративних послуг Рівненської РДА матеріали реєстраційної справи, та від ТОВ «Добробуд-4» документи (а.с.48 т.1). Ухвалою суду від 12.07.2021 р. закрито підготовче провадження у справі, залучено до участі у справі в якості співвідповідачів державного реєстратора Семенюка М.М. КП «Здолбунівське реєстраційне бюро» Здолбунівської районної ради Рівненської області та приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Демиденко Т.М. (а.с.143 т.1). Ухвалою суду від 18.02.2019 р. витребувано докази від Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області (а.с.219 т.1). Ухвалою суду від 14.05.2019 р. залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] та витребувано від позивачки [PERSON] та від Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області докази (а.с. 16-17 т.2). У судовому\~засіданні представник\~позивачки адвокат\~Жуковський О.В.\~збільшені (змінені)\~позовні вимоги\~підтримав та\~просить суд\~їх задоволити. Крім того, пояснив, що протягом 2016-2017 р.р. позивачкою було куплено згідно договорів купівлі-продажу свідоцтва право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства майнових сертифікатів ліквідованого КСП «Світанок» у наступних пайовиків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , всього на загальну суму 78473 грн. Також позивачкою [PERSON] було придбано у [PERSON] майновий сертифікат та [PERSON] , всього на загальну суму 12287 грн. Позивачка звернулася до співвласників майнових паїв ліквідованого КСП «Світанок» з проханням виділити їй у натурі у власність нерухоме майно, а саме: водонапірну башту, в складі артскважина башти, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля відгодівельного майданчика, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля вагової, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля телятника-відгодівельника, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; будівля-кормокухні бойні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Загальними зборами співвласників майна від 25.05.2017 р. було вирішено передати їй в індивідуальну приватну власність зазначене майно. Проте після подачі документів до Зорянської сільської ради позивачка дізналася, що право власності на вказане майно зареєстроване за відповідачем ТОВ «Добробуд-4». Збори співвласників майнових паїв з приводу вирішення питання про передачу пайового майна у власність ТОВ «ДОбробуд-4» не проводилися, то відповідно позивачка вважає, що це майно було передано без достатніх правових підстав. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Тобто з питань виділення майна в натурі має враховуватися думка всіх співвласників, оформлена відповідним протоколом. Спірне майно було включене до складу пайового майна ПСП «Світанок». Всі спірні приміщення це приміщення колгоспу, при реорганізації якого усім співвласникам видали свідоцтва про майновий пай. Рішення про державну реєстрацію права приватної власності на спірні нежитлові приміщення прийняті державним реєстратором без дотримання вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки подані для державної реєстрації документи не відповідають встановленим вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав поданим документам. Позивачка ставить під сумнів наявність в цілому та передання відповідачем [PERSON] оригіналів свідоцтв про право власності на майновий пай, свідоцтв про право на спадщину на майно, а також договорів купівлі-продажу від 28.03.2017 р. Зорянській сільській раді. Із майнового сертифікату, виданого 10.05.2017 р. Зорянською сільською радою на ім`я [PERSON] вбачається, що воно видане йому як члену ПСП «Світанок», натомість засідання комісії з вирішення майнових питань КСП «Світанок» від 11.05.2017 р. стосується юридичної особи. Тобто свідоцтво, видане [PERSON] , як члену ПСП «Світанок» - це одна юридична особа, а засідання проводилося КСП «Світанок» - це інша юридична особа. Водночас, потрібно врахувати, що згідно Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого Постановою КМУ від 28.02.2001 р. №177 список осіб, які мають право на майновий пай, складається комісією і затверджується зборами співвласників. Майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. До зазначеного списку додаються такі документи: акт розрахунку уточненого пайового фонду; уточнена структура пайового фонду; уточнений перелік майна пайового фонду. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Усі подані документи формуються в окрему справу по кожному підприємству. Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради. Оформлені свідоцтва реєструються у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Списки осіб, які мають право на майновий пай, та книга обліку виданих свідоцтв зберігаються у Зорянській сільській раді Рівненського району Рівненської області за місцезнаходженням майна. Крім того, ТОВ «Добробуд-4» набуло спірне майно у власність на підставі внесення даного майна у статутний капітал [PERSON] (вторинна реєстрація). Щодо передачі спірного майна [PERSON] у власність юридичної особи, як внесок до статутного фонду, та державну реєстрацію прав власності за ТОВ «Добробуд-4». Згідно ст. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 р.№1127. Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. 1. Проте з матеріалів справи, зокрема з документів реєстраційних справ на спірні об`єкти нерухомого майна вбачається, що для державного реєстратора відповідачу приватному нотаріусу були надані документи: Свідоцтво про право власності на майновий пай, видане на ім`я [PERSON] від 10.05.2017 р.; витяг з протоколу засіданні комісії з вирішення майнових питань КСП «Світанок» від 11.05.2017 р.; Протокол установчих зборів ТОВ «Добробут-4» від 26.05.2017 р.; Технічні паспорти на спірні об`єкти нерухомого майна від 28.03.2017 р. Свідоцтво про право власності на майновий пай, видане на ім`я [PERSON] 10.05.2017 р. не містить відмітки про виділення майна в натурі. З матеріалів реєстраційних справ вбачається, що до державного реєстратора не було подано свідоцтва про право власності на майновий пай, а лише засвідчену Зорянською сільською радою копію. З вказаної копії наявна відсутність підпису секретаря Зорянської сільської ради М.М, [PERSON] , відсутність гербової печатки Зорянської сільської ради. 2. Щодо витягу з протоколу засідання комісії з вирішення майнових питань КСП «Світанок» від 11.05.2017 р., як доказу виділення спірного майна в натурі [PERSON] позивачка не погоджується. Пунктом 10 ч.4 Типового положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування аграрного сектору економіки, затвердженого Постановою КМУ від 28.02.2001 р. №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», встановлено, що комісія лише вносить пропозиції щодо виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об`єктів із складу майна реорганізованого підприємства та передачі їх у спільну власність. Отже, вказана комісія не є уповноваженим органом щодо виділення майна в натурі в силу закону, оскільки лише загальні збори співвласників уповноважені приймати такі рішення. Рішенням господарського суду Рівненської області у цивільній справі 918/132/19 встановлено, що відповідно до Протоколу загальних зборів співвласників майна колективного сільськогосподарського підприємства "Світанок", Рівненського району, Рівненської області від 17 серпня 2014 року Загальними зборами співвласників визначено склад майна та передачу його у власність співвласників ліквідованого КСП "Світанок"; затверджено перелік виділення майна в натурі згідно свідоцтва про майновий пай; затверджено Положення про комісію з організації вирішення майнових питань; обрано членів комісії з вирішення майнових питань, що виникають у співвласників ліквідованого КСП "Світанок", зокрема, Голова комісії [PERSON] , заступник голови\~\~- [PERSON] , секретар комісії [PERSON] , члени комісії [PERSON] , [PERSON] . Крім того вказаним Протоколом Загальні збори вирішили позбавити повноважень [PERSON] . Безпідставним є заперечення представника Відповідача про те, що діяльність комісії з вирішення майнових питань, що виникають у співвласників ліквідованого КСП "Світанок" у складі Голови комісії [PERSON] , заступника голови\~\~- [PERSON] , секретаря комісії [PERSON] , члени комісії [PERSON] , [PERSON] піддається сумніву у зв`язку з тим, що , згідно листа Зорянської сільської ради Рівненського району від 29.06.2017 року №1238/02-12/17 дійсною комісією з майнового розпаювання майна КСГІ «Світанок» (с.Голишів) є комісія в складі голови [PERSON] , членів комісії [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , яка не здійснювала виділення майна в натурі [PERSON] , [PERSON] та Кооперативу «Світанок Голишів» з огляду на таке. Як уже зазначалося вище, відповідно до Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора, затвердженого\~Постановою КМУ від 28.02.01 р. № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки»\~кількісний та персональний склад, а також регламент комісії визначаються зборами співвласників. Отже будь-які листи Зорянської сільської ради Рівненського району не можуть бути доказом обирання комісії з організації вирішення майнових питань членів колективного сільськогосподарського підприємства. Відповідач же не надав суду належних та допустимих доказів того, що зборами співвласників майна членів колективного сільськогосподарського підприємства "Світанок" обиралася комісія з організації вирішення майнових питань в складі голови [PERSON] , членів комісії [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Позивачка переконана, що виділення спірного майна в натурі [PERSON] з посиланням на витяг з протоколу засідання комісії з вирішення майнових питань КСП «Світанок» від 11.05.2017 р. є неспроможними та такими, що суперечать вимогам закону. 3. Технічні паспорти на спірні об`єкти нерухомого майна були виготовлені за замовленням [PERSON] 28.03.2017 р., тобто ще до подачі документів до Зорянської сільської ради та до отримання [PERSON] свідоцтва про право власності на майновий пай, а відтак сторона позивачки вчергово ставить під сумнів відповідність поданих документів державному реєстратору. Крім того, згідно з витягу з протоколу засіданні комісії з вирішення майнових питань КСП «Світанок» від 11.05.2017 р. вартість майна складає 136001,00 грн., а вже з протоколу установчих зборів ТОВ «Добробут-4» від 26.05.2017 р. вбачається, що вартість того ж самого майна, яке [PERSON] вносить як засновник товариства, вже становить 29500,00 грн. У судовому засіданні представник відповідачів ТОВ «Добробуд-4» та [PERSON] адвокат Михайлов В.О. позовні вимоги не визнав, просить відмовити у їх задоволенні. Крім того, пояснив, власники майнових паїв КСП «Світанок» скористалися своїм правом відчуження своїх майнових паїв іншій фізичній особі [PERSON] . В результаті цього,

Outcome: approved