Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 28.12.2010 року державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Інтернаціоналістів-43", про що видано відповідне свідоцтво, а також зареєстровано статут вказаного ОСББ "Інтернаціоналістів-43". Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], і стверджує, що під час створення ОСББ "Інтернаціоналістів-43" вимог ЦК України та Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" не дотримано, зокрема: зборів ініціативної групи по створенню ОСББ не відбулось; позивача не повідомлено письмово як власника квартири про проведення установчих зборів щодо створення об"єднання; протокол №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку [ADDRESS] від 26.12.2010 року не відповідає вимогам діючого законодавства, а тому просить суд визнати установчі документи Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інтернаціоналістів-43" недійсними; прийняти рішення про примусову ліквідацію Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Інтернаціоналістів-43"; стягнути з відповідача на його користь понесені ним судові витрати. Позивач [PERSON], його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, просять суд позов задоволити. Відповідач ОСББ "Інтернаціоналістів-43" двічі повідомлений про судове засідання, до суду не з'явився, заперечень проти позовних вимог суду не надав. 3-тя особа: Сумська міська рада, що не заявляє самостійних вимог, будучи належним чином повідомленою про судове засідання, подала заяву про розгляд справи за відсутності її представника. Суд, вислухавши позивача, його представника, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного: Судом при розгляді справи встановлено, що 28.12.2010 року державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради проведено державну реєстрацію юридичної особи- Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Інтернаціоналістів-43" (номер запису в ЄДРЮОФОП: 1 632 102 0000 008179). Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується наданим позивачем свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що 26.12.2010 року відбулись установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку по [ADDRESS], які оформлені протоколом №1, відповідно до якого на вказаних зборах були присутні 53 власники квартир (57 відсотків загальної кількості власників будинку). На установчих зборах вирішено: створити ОСББ та ухвалити назву об"єднання "Інтернаціоналістів-43"; затвердити статут об"єднання; доручити [PERSON] зареєструвати ОСББ "Інтернаціоналістів-43" у житловому будинку по [ADDRESS], у державного реєстратора Сумської міської ради, податкових органах, пенсійному фонді та інше; затвердити правління та доручити [PERSON] підписати статут. Посилання позивача [PERSON] на те, що ініціативна група по скликанню установчих зборів ОСББ "Інтернаціоналістів-43" мала оформити своє засідання та рішення протоколом не може бути прийнята судом до уваги, оскільки Закон України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Порядок державної реєстрації об"єднань співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року № 1521 "Про реалізацію Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" не передбачають обов'язкового складення такого документу, як протокол засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів. Разом з тим відповідачем жодних доказів створення ініціативної групи суду не надано. Доказів на спростування твердження позивача про відсутність повідомлення його як власника квартири про проведення установчих зборів щодо створення об"єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] відповідачем не надано суду. Суд, дослідивши Протокол №1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку [ADDRESS] від 26.12.2010 року, вважає, що рішення про створення ОСББ "Інтернаціоналістів-43" прийнято не поіменним голосуванням і без зазначення особистих підписів кожного голосуючого із заявлених в протоколі 53 осіб на установчих зборах. Доказу реєстрації на установчих зборах цих 53 осіб не надано, що дає підстави стверджувати про недодержання порядку проведення установчих зборів. Відповідно до ст.385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об"єднання власників квартир (житла). Таке об"єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об"єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Згідно зі ст. 6 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" для створення об"єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Відповідно до ч. 3 ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" установчі документи (установчий акт, статут або засновницький договір, положення) юридичної особи повинні містити відомості, передбачені законом. При створенні ОСББ "Інтернаціоналістів-43" порушено вимоги ст. 6 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", оскільки не дотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення про створення об"єднання. Таким чином, судом встановлено, що ОСББ "Інтернаціоналістів-43" у житловому будинку по [ADDRESS] створено з порушенням чинного законодавства: установчі збори проведені без дотримання вимог ст. ст. 87, 110 ЦК України та ст. 6 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку", а зміст Протоколу № 1 установчих зборів ОСББ "Інтернаціоналістів-43" не відповідає вимогам цього Закону. У зв'язку з викладеним суд вважає, що вказані обставини справи визначають наявність підстав для задоволення даної позовної заяви. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Однією з підстав ліквідації юридичної особи відповідно до ст. 110 ЦК України є рішення суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які неможливо усунути, чи в інших випадках, встановлених законом. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати, зокрема: 2760 гривень 00 коп. витрат на оплату послуг адвоката, 458 гривень 80 коп. витрат на оплату судового збору, а всього 3218 гривень 40 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved