Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-09 00:00:00

Позивач Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «Рідна» звернулося до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та встановлення порядку користування квартирою. Просить суд зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди у володінні, користуванні, розпоряд\-женні Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" 1/4 частиною квартири, що знахо\-диться за адресою [ADDRESS], у тому числі надати Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна", його працівникам, належним чином уповноваженим представникам доступ до вказаної квартири, передати ключі від квартири, а також не перешкоджати Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна", його працівникам, належним чином уповноваженим представникам у володінні, користуванні, розпорядженні 1/4 частиною квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] Встановити наступний порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою [ADDRESS]: Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" має право користуватися житловою кімнатою площею 10,5 кв.м.. а [PERSON] не має права користуватися вказаною житловою кімнатою площею 10.5 кв.м.; [PERSON] має право користуватися житловими кімнатами площею 18.0 кв.м. і 13,7 кв.м., а Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" не має права користуватися вка\-заними житловими кімнатами площею 18,0 кв.м. і 13,7 кв.м.; інші нежитлові приміщення квартири (коридор, вбиральня, ванна, кухня, шафа. шлюз, балкон) зна\-ходяться у спільному, загальному користуванні Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна", [PERSON] Покласти на [PERSON] витрати, пов'язані з розглядом справи, стягнути з [PERSON] на користь Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна" судовий збір за подання цієї позовної заяви в розмірі 1 762,00 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні 00 копійок. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 07 лютого 2018 року державним виконавцем Дніпровського районного від ділу державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві винесена постанова ВП № 53286723 про передачу майна стягувану у рахунок погашення боргу, згідно із якою постановлено нереалізоване майне (належну [PERSON] (боржнику) на праві власності 1/4 частину квартири, що знахо\-диться за адресою [ADDRESS]), передати у власність Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна" (стягувана) в рахунок пога\-шення боргу згідно відповідного виконавчого документа. В подальшому Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна' у встановленому чинним законодавством порядку було проведено оформлення права власності на передані йому в рахунок погашення боргу згідно відповідного виконавчого документа майно - 1/4 частину квартири що знаходиться за адресою [ADDRESS] при цьому, факт оформлення за Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" права власності на 1/4 частину вказаної квартири підтверджується свідоцтвом, виданим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 березня 2018 року, та витягом з Державного на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 березня 2018 року. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (інформаційні довідки № 119227241 від 02 квітня 2018 року та № 141935511 від 19 жовтня 2018 року) власником інших 3/4 частин квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] є [PERSON], тобто Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" та [PERSON] є співвласниками відпо\-відної квартири на праві спільної часткової власності. План квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] (житлова площа квартири становить 42,2 кв.м., складається з трьох житлових кімнат площею 18,0 кв.м., 13,7 кв.м., 10,5 кв.м.) Незважаючи на вжиття Приватним акціонерним товариством "Страхова компанія "Рідна" заходів для досудового врегулювання відповідного спору, вирішення питання про порядок володіння, користування вказаною квартирою, включаючи направлення [PERSON] листів (вихідні № 89/11 (3611) від 29 березня 2018 року. № 108/1 (3611) від 18 квітня 2018 року, № 166/7 (3611) від 15 червня 2018 року), неодноразові звернення представника Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна" до [PERSON] за відомим номером телефона, на даний момент Приватним акціо\-нерним товариством "Страхова компанія "Рідна" не отримано від [PERSON] жодної пись\-мової відповіді на вказані листи, а Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна" не надано реальної можливості володіти, користуватися, розпоряджатися відповідною частиною вказаної квартири, не надано можливості доступу до вказаної квартири, що призводить до порушення законних прав, інтересів Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна", як співвласника вказаної квартири. Слід зазначити, що оскільки відповідна квартира розташована на третьому поверсі, виділити її спів\-власникам ізольовані жилі, інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, тобто поділити квартиру (виділити частки в квартирі) в натурі не видається можливим, а тому в даному випадку з метою забезпечення законних прав, інтересів усіх співвласників квартири наявні підстави для встановлення порядку користування приміщеннями квартири; при цьому, в зв'язку з тим, що житлова площа відповідної квартири становить 42,2 кв.м. складається з трьох житлових кімнат площею 18,0 кв.м., 13,7 кв.м., 10,5 кв.м., а Приватному акціонерному товариству "Страхова компанія "Рідна" належить 1/4 частина квартири, що у житловій площі квартири відповідає 10,55 кв.м., доцільно встановити наступний порядок користування квартирою: Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" має право користуватися житловою кімнатою площею 10,5 кв.м., а [PERSON] не має права користуватися вказаною житловою кімнатою площею 10,5 кв.м.; [PERSON] має право користуватися житловими кімнатами площею 18,0 кв.м. і 13,7 кв.м., а Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Рідна" не має права користуватися вка\-заними житловими кімнатами площею 18.0 кв.м. і 13.7 кв.м.; інші нежитлові приміщення квартири (коридор, вбиральня, ванна, кухня, шафа, шлюз, балкон) зна\-ходяться у спільному, загальному користуванні Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Рідна", [PERSON]. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити з підстав викладених у змісті позовної заяви та відповіді та відзив. Додатково пояснив, що відповідач порушує законні права та інтереси позивача у користуванні власністю, оскільки 1/4 частки квартири належить позивачу на праві приватної власності однак користуватися нею не має змоги, у зв'язку з протиправними діями відповідача. Відповідач в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та просила відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: partial