Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

Як вбачається з позовної заяви, позивачам [PERSON], [PERSON] на праві власності належить кожному по 1/6 частині, а разом 1/3частина домоволодіння [ADDRESS], яке розташоване на земельній ділянці площею 472,0кв.м. Відповідачу належить 2/3 частини домоволодіння, яке розташовано у [ADDRESS]. На теперішній час сторони не дійшли згоди в користуванні житловим будинком, господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою. По справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза. В зв"язку з цим позивачі просять виділити в натурі належні їм на праві приватної власності 1/6 та 1/6 частини(разом 1/3) житлового будинку по [ADDRESS], відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 174 /165 від 29.04.14року, яка складається з частини житлового будинку "А": кімнати №2-5 площею 18,6 м2, кімнати №2-4 площею 9,6 м2, вартістю 39660грн., які разом складуть ізольовану квартиру №2 загальною площею 28,2 м2 та господарських споруд: басейну для збору води "3" вартістю 1051грн., частини водопроводу окремого користування вартістю 500грн. без зовнішнього крану "И", воріт №1 вартістю 2368грн., паркану №3 вартістю 505грн., частини замощення І окремого користування вартістю 440грн., у рівних частках, що розташоване на земельній ділянці площею 130,0 м2, з окремим входом на [ADDRESS], як показано на схемі додатку №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 174/165 від 29 квітня 2014 року ( на схемі додатку №1 забарвлено жовтим кольором), припинити право спільної часткової власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], між позивачами та відповідачем [PERSON], а також визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння [ADDRESS] загальною площею 472,0кв.м, відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи№174/165 від 29 квітня 2014 року, виділивши в натурі [PERSON] і [PERSON] в рахунок належних їм (1/6 і 1/6) часток, земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд загальною площею 130,0м2 (на схемі додатку №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 174/165 від 29 квітня 2014року забарвлено жовтим кольором), яка має геометричні розміри по периметру від [ADDRESS] за годинниковою стрілкою: 8,20м. 4,60м. 1,0м. 0,65м. 3,10м. 7,05м, 0,55м 11,70м. 3.0м. 1,85м. 3,90м. з окремим входом на [ADDRESS]. В судовому засідання позивач [PERSON], його представник [PERSON] підтримали позов у повному обсязі і зазначили, що позивачі є власниками 1/3частини домоволодіння [ADDRESS], згідно висновку експертизи є можливість виділити 1/3частину домоволодіння, а також розділити земельну ділянку, а тому вони просять виділити їм належну 1/3 частину домоволодіння, а також виділити їм земельну ділянку площею 130,0кв.м, яка зазначена на схемі до висновку судової будівельно-технічної експертизи жовтим кольором. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, в своїй заяві позов підтримала і просить справу розглянути без неї. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON]- [PERSON] позовні вимоги визнав і не заперечує проти виділу частини домоволодіння позивачам згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, в матеріалах справи є її заява про розгляд справи за її відсутністю. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав: Позивачу [PERSON] на праві власності належить 1/6 частина домоволодіння [ADDRESS], яке розташоване на земельній ділянці площею 472,0кв.м, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.10.2012 року, копією витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 14.11.2012року, копією технічного паспорту. Позивачу [PERSON] на праві власності належить 1/6 частина домоволодіння [ADDRESS], яке розташоване на земельній ділянці площею 472,0кв.м, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.10.2012 року, копією витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 14.11.2012року, копією технічного паспорту. Відповідачу [PERSON] на праві власності належить 2/3( 1/2 +1/6) частина домоволодіння [ADDRESS], яке розташоване на земельній ділянці площею 472,0кв.м, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.10.2012року, копією витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 06.11.2012року, копією рішення суду від 20.03.2012р., копією витягу про державну реєстрацію прав від 03.10.2012р.. Ухвалою суду від 02.10.2013року була призначена судова будівельно-технічна експертиза для визначення технічної можливості виділу в натурі 1/3 частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, з урахуванням часток співвласників в домоволодінні. Згідно варіанту №1 висновку № 174/165 судової будівельно-технічної експертизи від 29.04.2014року встановлено, що можливо виділити позивачам 1/3частину домоволодіння [ADDRESS], а також встановити порядок користування земельною ділянкою згідно з частинами сторін у домоволодінні. Згідно ч. 1 ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно ч.4 ст.88 ЗК України- учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ч.4 ст. 120 З К України - при переході права власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно долі в праві особи в вартості будинку. Відповідно до п.п. 21,22 постанови № 7 від 16 квітня 2004 року Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі і споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власнос-ті на будинок. Суд відповідно до ст. 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішені спо-рів як між ним самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Враховуючи, що в судовому засіданні було доведено, що між власниками домоволодіння був визначений фактичний порядок користування земельною ділянкою, і сторони не заперечують такий порядок, суд приходить до висновку про необхідність визначення порядку користування земельною ділянкою за фактичним користуванням згідно варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21 лютого 2014року. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України - "Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності". Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України - "У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється." Як вбачається з матеріалів справи, сторони по справі є співвласниками домоволодіння по [ADDRESS], яке належить їм на праві спільної часткової власності, кожна із частин домоволодіння має окремий вхід, і згідно висновку експертизи такий виділ можливий, суд вважає можливим позов в цій частині задовольнити та припинити право сторін в спільній частковій власності на домоволодіння по [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved