Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-26 00:00:00

01.08.2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якій просив виділити в натурі [PERSON] у приватну власність відповідно до належних йому 26/100 часток домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель, споруд та 26/100 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно із варіантом судової будівельно-технічної експертизи. 06.09.2019 року [PERSON] звернулась до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі, в якій просила виділити в натурі [PERSON] у приватному власність відповідно до належних їй 22/100 часток домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель, споруд та 22/100 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно з варіантом судової будівельно-технічної експертизи. 06.09.2019 року [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі, в якій просив виділити в натурі [PERSON] у приватному власність відповідно до належних йому 24/100 часток домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель, споруд та 24/100 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно з варіантом судової будівельно-технічної експертизи. 06.09.2019 року [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі, в якій просив виділити в натурі [PERSON] у приватному власність відповідно до належних йому 28/100 часток домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель, споруд та 28/100 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно з варіантом судової будівельно-технічної експертизи. Ухвалою від 06.08.2019 року відкрито провадження по даній справі. Ухвалою від 10.09.2019 року зустрічні позовні заяви [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі; [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі; [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі обєднано в одне провадження з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про реальний розподіл майна в натурі та по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, та зупиненно провадження по справі. Ухвалою від 29.11.2019 року поновлено судовий розгляд. У судове засідання представник позивача [PERSON] - адвокат Коренко Т.В., [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не з`явились надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, просила винести рішення відповідно до висновку експерта. Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником 26/100 частки домоволодіння [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про право власності від 03.02.2006 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27.01.2006 року №75 та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ№828514 від 02.03.2006 року. Співвласниками інших часток домоволодіння [ADDRESS] є відповідачі по справі за первісним позовом та позивачі по зустрічним позовним заявам, яким відповідно до свідоцтва про право власності від 03.02.2006 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27.01.2006 року №75 та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ№828514 від 02.03.2006 року визначені ідеальні частки у спільній частковій власності: [PERSON] належить 28/100 частки; [PERSON] належить 22/100 частки; [PERSON] належить 24/100 частки. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997року №475/97-ВР, зазначено, що кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст.367 ЦК, за домовленістю між ними. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1 ст.364 ЦК. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідачі і є суб`єктами спільної часткової власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Відповідно до висновку судової будівельнотехнічної експертизи № 125-019 від 09.06.2020, у користування [PERSON] виділити частину житлового будинку літ. "В-1", Квартира №1 1-1 - коридор пл. 22,6 кв.м. - 149259 грн. 1-2- вітальня пл. 22,7 кв.м. - 14992 грн. 1-3- кухня пл. 16,7 кв.м. - 11029 грн. 1-4- ванна пл. 4,6 кв.м. - 3038 грн. IV - гараж пл. 18,2 кв.м. - 12020 грн. 1-5- коридор пл. 14,6 кв.м. - 9642 грн. 1-6- житлова пл. 10,6 кв.м. - 7000 грн. 1-7- житлова пл. 16,0 кв.м. - 10567 грн. 1-8 житлова пл. 17,1 кв.м. - 11294 грн. 1-9- ванна пл. 5,9 кв.м.-3897 грн. 1-10- житлова (мансарда) пл. 64,5 кв.м. - 39551 грн. Балкон - пл. 1,4 кв.м. - 933 грн. Разом по квартирі [ADDRESS] пл. 214,90 кв.м. - 138890 грн. Надвірні узаконені господарські будови: 28/100 часток №4 - ворота - 586 грн.; 28/100 часток №14 - хвіртка - 140 грн.; 28/10 часток №12 - огорожа - 1180 грн.; 28/100 часток №13 - огорожа - 460 грн.; 28/100 часток №1 - замощення - 1618 грн.; №5 - ганок - 431 грн. Всього 143305 грн. Реальна частка складає - 26/100 (139321:529847 буд), що на 2/100 часток менше від частки, що ідеально належить - 28/100 частки. У користування [PERSON] пропонується виділити: частина житлового будинку літ. "В-2", квартира №2 2-1- коридор пл. 16,0 кв.м. - 10640 грн. 2-2 - кладова пл. 3,0 кв.м. - 1995 грн. 2-3 - ванна пл. 4,7 кв.м. - 3125 грн. 2-4 - кухня пл. 16,80 кв.м. - 11172 грн. V - гараж пл. 18,4 кв.м. - 12236 грн. 2-5 - вітальня пл. 22,4 кв.м. - 14896 грн. 2-6- коридор пл. 13,5 кв.м. - 8977 грн. 2-7- ванна пл. 6,0 кв.м. - 3990 грн. 2-8- житлова пл. 15,8 кв.м. - 10507 грн. 2-9- гардеробна пл. 3,4 кв.м. - 2261 грн. 2-10 - житлова пл. 22,7 кв.м. - 15095 грн. 2-11- житлова (мансарда) пл. 65,3 кв.м.-40041 грн. Балкон - пл. 1,3 кв.м.-933 грн. Разом по квартирі [ADDRESS] пл. 209,3 кв.м.-135219 грн. Надвірні узаконені господарські будови: 26/100 часток №4 - ворота - 544 грн. 26/100 часток №14 - хвіртка - 130 грн. 26/100 часток №12 - огорожа - 1095 грн. 26/100 часток №13 - огорожа - 427 грн. 26/100 часток №1 - замощення - 1503 грн. №6 - ганок - 431 грн. Всього: 139349 грн. Реальна частка складає - 26/100 (135650:529847буд), що відповідає частки, що ідеально належить - 26/100 частки. У користування [PERSON] пропонується виділити: Частина житлового будинку літ. "В-2", квартира №3 3-1- коридор пл. 13,1 кв.м.- 8652 грн. 3-2- вітальня пл. 29,9 кв.м. - 19747 грн. 3-3- кухня пл. 12,8 кв.м. - 8454 грн. 3-4- ванна пл. 7,40 кв.м. - 4887 грн. VI- гараж пл. 18,6 кв.м. - 12284 грн. 3-5- коридор пл. 22,8 кв.м. - 15058 грн. 3-6- житлова пл. 10,8 кв.м. - 7133 грн. 3-7- житлова пл. 12,7 кв.м. - 8388 грн. 3-8- вбиральня пл. 3,8 кв.м. - 2510 грн. 3-9- житлова пл.12,4 кв.м. - 8189 грн. 3-10- жилова (мансарда) пл. 64,8 кв.м. - 39735 грн. Балкон №10 - пл. 1,4 кв.м. - 933 грн. Разом по квартирі [ADDRESS] пл. 210,5 кв.м. - 135970 грн. Надвірні узаконені господарські будови: 24/100 часток №4 - ворота - 502 грн. 24/10 часток №14 - хвіртка - 120 грн. 24/100 часток №12 - огорожа - 1011 грн. 24/100 часток №13 - огорожа - 394 грн. 24/100 часток №1 - замощення - 1387 грн. №7- ганок - 431 грн. Всього: 139815 грн. Реальна частка складає - 26/100 (136401:529847буд), що на 2/100 частки більше, що ідеально належить - 24/100 частки. У користування співласника [PERSON] пропонується виділити: частина жилового будинку літ. "В-2", квартира [ADDRESS] -гараж пл. 18,5 кв.м. - 12218 грн. ІІ - підвал пл. 8,0 кв.м. - 3294 грн. ІІ - коридор (веранда) пл. 7,3 кв.м. - 8977 грн. 4-1 - коридор пл. 12.4 кв.м. - 8189 грн. 4-2- коридор пл. 9,9 кв.м. - 6538 гр.н 4-3- сходова клітина пл. 1,3 кв.м.-859 грн. 4-4- вхід в підвал пл. 3,60 кв.м.-2378 грн. 4-5- кухня пл. 18,7 кв.м. - 12350 грн. 4-6- вітальня пл. 21,3 кв.м.- 14067 грн. 4-7- ванна пл. 5,6 кв.м. - 3698 грн. Мансардна 4-8- коридор пл. 18,9 кв.м.-11589 грн. 4-9- житлова пл. 14,0 кв.м. - 8585 грн. 4-10- житлова пл. 14,0 кв.м. - 8585 грн. 4-11- житлова пл. 15,5 кв.м. - 9504 грн. 4-12-ванна пл. 5,7 кв.м. - 3495 грн. Балкон №11 - пл. 8,3 кв.м. - 4147 гр. Разом по квартирі [ADDRESS] пл. 183,0 кв.м. - 118475 грн. Надвірні узаконені господарські будови: 22/100 часток №4 - ворота - 460 грн. 22/100 часток №14 - хвіртка - 110 грн. 22/100 часток №12- огорожа - 927 грн. 22/100часток №13 - огорожа - 361 грн. 22/100 часток І - замощення-1272 грн. Всього 121605 грн. Реальна частка складає - 22/100 (118475:529847 буд), що відповідає частки, що ідеально належить - 22/100 частки. Сума грошової компенсації, яку повинен сплатити співвласник [PERSON] (26/100) співласнику [PERSON] (26/100) за відхилення від ідеальної частки, складає - 23722 грн (1186086*2/100). На підставі вимірів, виконаних розрахунків, площі земельних ділянок, що виділяються в користування співвласників, згідно виконаної геодезичної зйомки земельної ділянки ФОП [PERSON] , складає: - співвласнику [PERSON] - 135,58 кв.м., зокрема: під будівлями - 81,53 кв.м.; під чистою землею - 52,07 кв.м.; - співвласнику [PERSON] - 129,54 кв.м., зокрема: під будівлями - 79,97 кв.м.; під чистою землею - 49,57 кв.м.; - співвласнику [PERSON] - 119,28 кв.м., зокрема: під будівлями - 75,93 кв.м.; під чистою землею - 43,35 грн.; - співвласнику [PERSON] - 108,90 кв.м., зокрема: під будівлями - 99,05 кв.м.; під чистою землею - 9,85 кв.м. Земельна ділянка загального користування між всіма співвласниками-139,64 кв.м. Фактично співвласники користуються земельними ділянками в домоволодінні: співвласнику [PERSON] - 174,68 кв.м., що на 2,5 кв.м. менше від ідеальної долі - 177,24 кв.м.; співвласнику [PERSON] - 165,85 кв.м., що на 1,27 кв.м. більше від ідеальної долі -164,58 кв.м.; співвласнику [PERSON] - 152,79 кв.м., що на 0,89 кв.м. більше від ідеальної долі - 151,92 кв.м.; співвласнику [PERSON] - 139,62 кв.м., що на 0,36 кв.м. більше від ідеальної долі - 139,26 кв.м. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що наявні усі умови, передбачені ст.356 ЦК України, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] по первісному позову та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по зустрічним позовам обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved