Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Буча Бульвар" (далі - Відповідач 1), Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Буча Бульвар" (далі - Відповідач 2) про вчинення дій щодо надання інформації, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником квартири [ADDRESS] . У серпні 2019 року, випадково, позивачу стало відомо, що в багатоквартирному будинку, співвласником якого він є, будучи власником квартири, створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЧА БУЛЬВАР» для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на даний момент головою правління ОСББ БУЧА БУЛЬВАР» є Черкаський Леонід Юхимович . Бажаючи реалізувати свої права як співвласника багатоквартирного будинку, передбачені ст.. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ст.. 14 Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирному будинку», відносно отримання інформації щодо діяльності ОСББ «Буча бульвар» Черкаський Л.Ю. із письмовими заявами про надання інформації, а саме: - заява № 1/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх фінансових документів та фінансової звітності ОСББ «Буча бульвар» помісячно за період з 01.01.2017 по даний час; - заява №2/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх документів (в копіях,) про проведені збори - протоколи, листи голосувань, інші документи, які підтверджують, шо збори були проведені з урахуванням Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (за період з 1.01.2017 р. по даний час); - заява №3/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх документів (в копіях) про виконані роботи та діяльність ОСББ «Буча бульвар» (акти виконаних робіт, технічні завдання, документи свідчуючі про виплати гонорарів, зарплатню чи фінансування виконавців робіт, документи свідчуючі про придбання чогось (матеріалів чи статкування) та таке інше) (за період з 1.01.2017 р. по даний час); - заява №4/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх установчіх документів (в копіях) ( статут, та усі інші документи) ОСББ „Буча Бульвар" (за період з 1.01.2017 р. по даний час). Надсилання вищевказаних заяв підтверджується копіями квитанцій та копіями описів вкладення у цінний лист. Проте, інформація за вищевказаними заявами на момент подання даного позову запитувачу інформації надана так і не була з невідомих причин, що порушує його права як співвласника багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Правове регулювання діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків та здійснення права власності у багатоквартирних житлових будинках здійснюється у відповідності до положень Конституції України, Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». У відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно зі ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право, в тому числі, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. В статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» також визначено, що співвласники мають право знайомитися з рішеннями протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Крім цього, у відповідності до ст.. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку мають право, в тому числі, одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії. Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про звернення громадян» громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об`єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов`язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих пав і законних інтересів та скаргою про їх порушення. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про звернення громадян» звернення, оформлені належним чином і подані у встановленому порядку, підлягають обов`язковому прийняттю та розгляду. Забороняється відмова в прийнятті та розгляді звернення з посиланням на політичні погляди, партійну належність, стать, вік, віросповідання, національність громадянина, незнання мови звернення. Якщо питання, порушені в держаному органом державної влади, місцевого самоврядування, підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності, об`єднаннями громадян або посадовими особами зверненні, не входять до їх повноважень, воно в термін не більше п`яти днів пересилається ними за належністю відповідному органу чи посадовій особі, про що повідомляється громадянину, який подав звернення. У разі якщо звернення не містить даних, необхідних для прийняття обґрунтованого рішення органом чи посадовою особою, воно в той же термін повертається громадянину з відповідними роз`ясненнями. Забороняється направляти скарги громадян для розгляду тим органам або посадовим особам, дії чи рішення яких оскаржуються. Частиною 1 ст. 14 Закону України «Про звернення громадян» передбачено, що органи державної влади і місцевого самоврядування, підприємства, установи, організації незалежно від форм власності, об`єднання громадян, посадові особи зобов`язані розглянути пропозиції (зауваження) та повідомити громадянина про результати розгляду. У зв`язку з вищевикладеним просить суд зобов`язати відповідача надати йому інформацію, а саме: - засвідчені у передбаченому чинним законодавством порядку копії всіх фінансових документів та фінансової звітності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буча бульвар» помісячно за період з 1.01.2017 р. по даний час; - засвідчені у передбаченому чинним законодавством порядку копії документів про установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буча бульвар», а саме копії протоколів, листів голосувань, інших документів, які підтверджують, що збори були проведені з урахуванням Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (за період з 1.01.2017 р. по даний час); - засвідчені у передбаченому чинним законодавством порядку копії всіх документів про виконані роботи та діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буча бульвар» за період з 1.01.2017 р. по даний час, в тому числі, акти виконаних робіт, технічні завдання, документи щодо виплати гонорарів, заробітної плати чи фінансування виконавців робіт, документи, що до придбання матеріалів чи устаткування, тощо; - витрати, понесені [PERSON] зі сплати судового збору в сумі 857 грн. 96 коп. віднести на рахунок відповідача, ОСББ „Буча бульвар"; - зобов`язати відповідача компенсувати усі витрати понесені [PERSON] зв`язку з цим судовим процесом. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити. В судовому засіданні представник відповідачів та відповідач Голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Буча Бульвар" Черкаський Л.Ю. проти позову заперечували, подали відзив на позовну заяву, свої заперечення мотивують тим, що не заперечують проти ознайомлення позивача із запитуваною інформацією, однак поскільки інформація за три роки складає великий об`єм, то вони не взмозі фактично зробити копії. Також дана інформація яку просить позивач носить конфіденційний характер, так як там містяться персональні дані членів ОСББ. Суд, вислухавши обґрунтування представника позивача, думку представника відповідачів та відповідача Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Буча Бульвар" Черкаського Л.Ю., дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Пунктом 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 передбачено, що відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. У п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 у справі «Христов проти України» суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч. 1 ст. 6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема, бути припинення дії, яка порушує право. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. У справі Bellet v. France Суд зазначив, що стаття 6 § 1 Конвенції містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: роз`яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У серпні 2019 року позивачу стало відомо, що в багатоквартирному будинку, співвласником якого він є, будучи власником квартири, створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БУЧА БУЛЬВАР» для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на даний момент головою правління ОСББ БУЧА БУЛЬВАР» є Черкаський Леонід Юхимович . Бажаючи реалізувати свої права як співвласника багатоквартирного будинку, передбачені ст.. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та ст.. 14 Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирному будинку», відносно отримання інформації щодо діяльності ОСББ «Буча бульвар» Черкаський Л.Ю. із письмовими заявами про надання інформації, а саме: - заява № 1/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх фінансових документів та фінансової звітності ОСББ «Буча бульвар» помісячно за період з 01.01.2017 по даний час; - заява №2/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх документів (в копіях,) про проведені збори - протоколи, листи голосувань, інші документи, які підтверджують, шо збори були проведені з урахуванням Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (за період з 1.01.2017 р. по даний час); - заява №3/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх документів (в копіях) про виконані роботи та діяльність ОСББ «Буча бульвар» (акти виконаних робіт, технічні завдання, документи свідчуючі про виплати гонорарів, зарплатню чи фінансування виконавців робіт, документи свідчуючі про придбання чогось (матеріалів чи статкування) та таке інше) (за період з 1.01.2017 р. по даний час); - заява №4/19/2019 від 05.11.2019 про надання всіх установчіх документів (в копіях) ( статут, та усі інші документи) ОСББ „Буча Бульвар" (за період з 1.01.2017 р. по даний час). Надсилання вищевказаних заяв підтверджується копіями квитанцій та копіями описів вкладення у цінний лист. Також судом встановлено, що на усі чотири запити позивача зроблені 05.11.2019 була надана загальна відповідь від 09.12.2019, оскільки усі чотири запити ОСББ отримало 11.11.2019, що підтверджується роздруківкою з сайту Укрпошта поштових відправлень Позивача з наступними трек- номерами: Укрпошта з трек-номером: 0829201159860, 0829201159851, 0829201159843 та 0829201159835. Так, 10 грудня 2019 року рекомендованим листом з описом із трек-номером 0829201212191, відповідь на запити Позивача була надана в повному обсязі, що підтверджується копією фіскального чеку, копією службового чеку та поштового повідомлення, а також роздруківкою з сайту Укрпошта інформації щодо відстеження відправлення з трек-номером 0829201212191. Зазначене відправлення з відповіддю на свої запити Позивач отримав особисто 06.02.2020 року, згідно даних з сайту Укрпошти. Правове регулювання діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків та здійснення права власності у багатоквартирних житлових будинках здійснюється у відповідності до положень Конституції України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно ст.. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. У відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ст.. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами. Таким чином, свої права щодо управління об`єднанням та спільним майном будинку, співвласники в ОСББ реалізують на загальних зборах та через обрані органи управління. Крім того, згідно ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку. Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про звернення громадян» громадяни України мають право звернутися до органів державної влади, місцевого самоврядування, об`єднань громадян, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, засобів масової інформації, посадових осіб відповідно до їх функціональних обов`язків із зауваженнями, скаргами та пропозиціями, що стосуються їх статутної діяльності, заявою або клопотанням щодо реалізації своїх соціально-економічних, політичних та особистих пав і законних інтересів та скаргою про їх порушення. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про звернення громадян» звернення, оформлені належним чином і подані у встановленому порядку, підлягають обов`язковому прийняттю та розгляду. Забороняється відмова в прийнятті та розгляді звернення з посиланням на політичні погляди, партійну належність, стать, вік, віросповідання, національність громадянина, незнання мови звернення. Якщо питання, порушені в держаному органом державної влади, місцевого самоврядування, підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності, об`єднаннями громадян або посадовими особами зверненні, не входять до їх повноважень, воно в термін не більше п`яти днів пересилається ними за належністю відповідному органу чи посадовій особі, про що повідомляється громадянину, який подав звернення. У разі якщо звернення не містить даних, необхідних для прийняття обґрунтованого рішення органом чи посадовою особою, воно в той же термін повертається громадянину з відповідними роз`ясненнями. Забороняється направляти скарги громадян для розгляду тим органам або посадовим особам, дії чи рішення яких оскаржуються. Частиною 1 ст. 14 Закону України «Про звернення громадян» передбачено, що органи державної влади і місцевого самоврядування, підприємства, установи, організації незалежно від форм власності, об`єднання громадян, посадові особи зобов`язані розглянути пропозиції (зауваження) та повідомити громадянина про результати розгляду. Відповідно до ч.2 ст. 21 Закону України «Про інформацію» конфіденційною є інформація про фізичну особу, а також інформація, доступ до якої обмежено фізичною або юридичною особою, крім суб`єктів владних повноважень. Конфіденційна інформація може поширюватися за бажанням (згодою) відповідної особи у визначеному нею порядку відповідно до передбачених нею умов, а також в інших випадках, визначених законом. Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до п.3 ч.2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що подана позовна заява підлягає до часткового задоволення в частині зобовя`зання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буча бульвар» ЄРДПО 41715702; адреса місцезнаходження: 08292, Київська обл., м. Буча, бульвар Богдана Хмельницького, будинок 6) в особі Голови правління Черкаського Леоніда Юхимовича надати на ознайомлення [PERSON] фінансові документи та фінансові звітності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буча бульвар» помісячно за період з 01.01.17 р по даний час; - документи про установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буча бульвар», а саме копії протоколів, листів голосувань, інших документів, які підтверджують, що збори були проведені з урахуванням Закону України «Про особливості права власності у багатоквартирному будинку» (за період з 1.01.2017 р. по даний час); - документи про виконані роботи та діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Буча бульвар» за період з 1.01.2017 р. по даний час, в тому числі акти виконаних робіт, технічні завдання, документи щодо виплати гонорарів,заробітної плати чи фінансування виконавців робіт, документи, щодо придбання матеріалів чи устаткування, тощо. - крім документів, які мають персональні дані членів ОСББ «Буча бульвар». В іншій частині задоволення позовних вимог суд відмовляє. Стягненню з відповідача на користь позивача також підлягає судовий збір в сумі 428,98 грн.

Outcome: approved