Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

Представник [PERSON]-[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном шляхом зняття з реєстраційного обліку фізичної особи. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 10 грудня 2014 року [PERSON] придбала у ПАТ КБ "Приватбанк" нерухоме майно - квартиру [ADDRESS]. На момент здійснення купівлі-продажу даної квартири у ній зналася прописаною лише одна особа - [PERSON]Фактично здійснити виписку останнього з квартири, яка виступала забезпеченням кредитних зобов'язань [PERSON] перед ПАТ КБ "Приватбанк" не було можливості через відсутність інформації про місце його проживання. Факт реєстрації в квартирі, яка є власністю [PERSON], відповідача [PERSON] порушує майнові та особисті немайнові права власника даного житла, оскільки [PERSON] не має жодного відношення до сім'ї позивача, відповідач не приймає жодної участі в оплаті комунальних платежів за квартиру, тобто тягар сплати останніх несе саме позивач, факт прописки відповідача в житлі впливає на необґрунтовано збільшений розмір платежів за окремі види комунальних послуг та впливає на можливість оформлення власником житла субсидії сплату комунальних послуг в даному житлі. В добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку відповідач не бажає, оскільки уникає спілкування з даного приводу, не повідомляє місце свого фактичного проживання. Просить усунути перешкоди в користуванні [PERSON] належною їй на праві власності майном - квартирою [ADDRESS] шляхом зняття відповідача [PERSON] з реєстрації місця проживання в даному житловому приміщенні. Стягнути з відповідача на корить позивача сплачений судовий збір. Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Вказав, що позовні вимоги підтримує повністю, просив їх задоволити. У випадку неявки відповідача винести по справі заочне рішення. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, хоча про час та місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином. Заяви про відкладення розгляду справи не подав. Суд, дослідивши докази належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, прийшов до висновку про розгляд справи без участі відповідача з постановленням заочного рішення по справі. Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу. Судом встановлено, що позивач по справі є власником квартири [ADDRESS]. Дана обставина стверджується дослідженим в судовому засіданні витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №8013097 від 10 грудня 2014 року з якого вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 10 грудня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за №927 [PERSON] належить на праві власності об'єкт нерухомого майна, а саме квартира [ADDRESS]. На момент здійснення купівлі-продажу даної квартири у ній був прописаний, але не проживав відповідач по справі [PERSON] Наявність реєстрації відповідача у помешканні позивача не дозволяє останній, як власнику свого майна, в повній мірі використовувати свої права на таку власність. Оскільки [PERSON] не має жодного відношення до сім'ї позивача, не приймає жодної участі в оплаті комунальних платежів за квартиру, тобто тягар сплати останніх несе саме позивач, факт прописки відповідача в житлі впливає на необґрунтовано збільшений розмір платежів за окремі види комунальних послуг та впливає на можливість оформлення власником житла субсидії сплату комунальних послуг в даному житлі. В добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку відповідач не бажає, оскільки уникає спілкування з даного приводу, не повідомляє місце свого фактичного проживання. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Відповідно до положень ч.1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, серед іншого, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення нею певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності та те, що відповідач не є власником житлового приміщення позивача, яка у свою чергу не може здійснювати своє право власності відповідно до закону, відповідач співвласником приміщення позивача не являється, у добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою не бажає, що у свою чергу позбавляє позивача права на свій розсуд володіти, користуватись, розпоряджатись своїм майном, тому суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження, є обгрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до задоволення. У відповідності ст. 88 ЦПК України, підлягає стягнення із відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved