Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ «ОТП Факторинг Україна», треті особи, які не заявляють самостійних вимог: [PERSON], [PERSON], [PERSON], приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], Вишенський ВДВС Вінницького міського управління юстиції, про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, мотивуючи його тим, що 19.07.2006 р. між [PERSON] та АКБ «Райффайзенбанк Україна» укладено кредитний договір №CNL-B00/144/2006. З метою забезпечення виконання зобов'язання 19.07.2006 р. укладено договір іпотеки №PCNL-B00/144/2006, за яким він та [PERSON], [PERSON] передали банку в іпотеку квартиру по [ADDRESS]. 19.12.2013 р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] було вчинено виконавчий напис №8475, згідно якого звернуто стягнення нв квартиру по [ADDRESS], а коштами від її реалізації запропоновано задоволити вимоги ТОВ «ОТП «Факториг Україна» в розмірі 27575,90 дол. США. 02.09.2014 р. ст. держвиконавцем Вишенського ВДВС Вінницького міського управління юстиції Микитюком М.О. відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису №8475 від 19.12.2013 р. Вважає, що названий виконавчий напис не підлягає виконанню з наступних підстав. У «ОТП «Факториг Україна» відсутні правові підстави вимагати грошові кошти понад розмір, який він отримав при укладенні договору про відступлення права вимоги. «ОТП «Факториг Україна» не має права щодо нарахування відсотків в іноземній валюті. Він не отримував повідомлення нотаріуса про вчинення виконавчого напису, а також відсутні докази безспірності заборгованості по кредитному договору. (а.с. 2-4) В судовому засіданні представник позивача та третьої особи [PERSON] - [PERSON] позов підтримав за викладених у позовній заяві обставин просить його задоволити. Додатково пояснив, що співвласником квартири по [ADDRESS] до вчинення виконавчого напису став [PERSON], який свою частку квартири в іпотеку не передавав. Представник відповідача ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в судове засідання не з'явився повторно, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. (а.с. 161, 170) Треті особи, які не заявляють самостійних вимог: [PERSON], [PERSON], приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], представник Вишенського ВДВС Вінницького міського управління юстиції в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. (а.с. 20, 23, 124, 139, 140) Третя особа приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] надала пеисьмові заперечення на позов. (а.с. 24-26) Суд, з"ясувавши думку представника позивача і третьої особи [PERSON] - [PERSON], вважає можливим розглянути справу у відсутність осіб, що не з"явились. Вислухавши пояснення представника позивача і третьої особи [PERSON] - [PERSON], дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що між АКБ «Райффайзенбанк Україна» (правонаступик - "ОТП Банк") і [PERSON] укладено кредитний договір №CNL-B00/144/2006 від 19.07.2006 р. (а.с. 71-78) За договором про відступлення права вимоги від 18.03.2011 р. ТОВ «ОТП Факторинг Україна» отримало право вимоги за кредитним договором №CNL-B00/144/2006 від 19.07.2006 р., укладеним між АКБ «Райффайзенбанк Україна» (правонаступик - "ОТП Банк") і [PERSON] (а.с. 44-47) Згідно ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні, в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором №CNL-B00/144/2006 від 19.07.2006 р. укладено договір іпотеки №PCNL-B00/144/2006 від 19.07.2006 р., за яким [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали в іпотеку банку АКБ «Райффайзенбанк Україна» нерухоме майно, а саме квартиру по [ADDRESS]. (а.с. 40-42) ТОВ «ОТП Факторинг Україна» направляв на адресу [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] вимоги від 13.05.2013 р. про погашення заборгованості за кредитним договором №CNL-B00/144/2006 від 19.07.2006 р. в розмірі 25320,08 дол. США. - залишок заборгованості за кредитом, 2255,82 дол. США - сума відсотків за користування кредитом, які залишились без виконання. (а.с. 32-39) 12.12.2013 р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] вчинено виконавчий напис за реєстровим №8475 про звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно - квартиру по [ADDRESS], що належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], згідно договору іпотеки від 19.07.2006 р. (реєстр №1160), укладеного у виконання зобов"язань за кредитним договором №CNL-В00/144/2006 від 19.07.2006 р., на користь ТОВ "ОТП Факторинг Україна". (а.с. 27) Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10.07.2006 р. [PERSON], [INFO], діючи за згодою своїх батьків [PERSON], [PERSON], продав [PERSON]. ідеальну 1/3 частку квартири по [ADDRESS]. (а.с. 150-151) Рішенням Ленінського райсуду м. Вінниці від 07.09.2011 р. визнано недійсним договір купівлі-продажу 1/3 частки квартири [ADDRESS]. Рішення суду набрало законної сили 19.09.2011 р. (а.с. 166-167) 22.08.2012 р. КП "ВМБТІ" прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS]. 1/3 частка квартири зареєстрована за [PERSON]. (а.с. 157) Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ст. 18 ЦК України нотаріус здійснює захист цивільних прав шляхом вчинення виконавчого напису на борговому документі у випадках і порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 35 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення; в цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги; якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Згідно ст. 88 ч. 1 Закону України «Про нотаріат» нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року. Відповідно до п. 2.3 глави 16 розд. ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5, вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця; повідомлення вважається надісланим, якщо є відмітка іпотекодавця на письмовому повідомленні про його отримання або відмітка поштового відділення зв'язку про відправлення повідомлення на вказану в іпотечному договорі адресу. Враховуючи те, що оспорюваним виконавчим написом звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру по [ADDRESS], 1/3 частка якої належить [PERSON], який не був іпотекодавцем, вимоги про погашення заборгованості за кредитним договором не отримував (доказу протилежного суду не надано), суд вважає необхідним визнати виконавчий напис від 12.12.2013 р., вчинений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі №8475, про звернення стягнення на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], згідно договору іпотеки від 19.07.2006 р. (реєстр №1160), укладеного у виконання зобов"язань за кредитним договором №CNL-В00/144/2006 від 19.07.2006 р., на користь ТОВ "ОТП Факторинг Україна", таким, що не підлягає виконанню.

Outcome: approved