Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-19 00:00:00

[PERSON] звернулася із позовом до уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ КБ "Надра" керівника Рекрут Світлани Валеріївни про припинення договору іпотеки та зняття заборони відчуження з нерухомого майна. В обґрунтування позову посилалася на ту обставину, що 02.07.2007 року між [PERSON] , спадкоємцем якого є позивач [PERSON] , та відповідачем ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра», було укладено кредитний договір №804/6/07/2007/980к/44, відповідно до умов якого [PERSON] отримав позику. Для забезпечення виконання зобов`язань за вказаним договором між сторонами разом із кредитним договором було укладено договір іпотеки №804/6/07/2007/980к/44, де предметом іпотеки став житловий будинок з господарськими забудовами та спорудами по [ADDRESS] . У зв`язку з невиконанням [PERSON] умов договору, за рішенням Шевченківського районного суду м. Києва у справі №2-8538 з позивача на користь банку було стягнуто борг у розмірі 28704,35 грн. Виконавче провадження з приводу вказаного рішення 09.11.2015 року закінчено у зв`язку з повним стягненням боргу та перерахуванням його стягувачеві. Оскільки умови кредитного договору виконані у повному обсязі, [PERSON] [INFO] помер, позивач після смерті померлого прийняла спадщину, заборона на відчуження майна не знята та перешкоджає останній користуватися своїм майном, тому позивач просила припинити дію договору іпотеки №804/6/07/2007/980к/44 від 02.07.2007 року, який укладений між ПАТ КБ «Надра» і [PERSON] ; зняти заборону відчуження з будинку з господарськими спорудами та побудовами по [ADDRESS] , який належить [PERSON] (номер запису про обтяження №30650354 від 02.07.2007 року, реєстраційний номер обтяження 5230479 від 02.07.2007 року); стягнути з відповідача на користь [PERSON] судові витрати. Позивач у судове засідання не з`явилася, матеріали справи містять заяву про розгляд справи без її участі. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзиву до суду не надав. Про час та місце розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку. Причини неявки суд не повідомив. На підставі ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що за договором іпотеки №804/6/07/2007/980к/44 від 02.07.2007 року Відкрите акціонерне товариство комерційний банк «Надра» та [PERSON] на підставі кредитного договору №804/6/07/2007/980к/44 від 02.07.2007 року досягли згоди, що предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS] , яке іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором передає, а іпотекодержатель приймає у іпотеку предмет іпотеки. За постановою від 09.11.2015 року, закінчено виконавче провадження ВП №38385688, відкрите на підставі виконавчого листа №2-8538, виданого 10.04.2013 року Шевченківським районним судом м. Києва про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ КБ «Надра» заборгованості у розмірі 28704,35 грн, у зв`язку з фактичним повним виконанням виконавчого листа. За довідкою ПАТ «Комерційний банк Надра» від 23.10.2015 року, станом на 21.10.2015 року кредитну заборгованість за договором №804/6/07/2007/980к/44 погашено у повному обсязі, кредит закрито. Згідно з свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 24.10.2017 року, виданого Виконавчим комітетом Борозеньської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, [PERSON] помер [INFO] . За свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.04.2019 року, [PERSON] є спадкоємницею майна [PERSON] , у тому числі житлового будинку [ADDRESS] . Указані обставини такоє підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №237874075 від 20.12.2020 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №161924029 від 02.04.2019 року. Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Згідно з ч. 4, 5 ст.3 Закону України "Про іпотеку" іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Відповідно до ст. 3, 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Частиною 1статті 593 Цивільного кодексу України, встановлено, що право застави припиняється у разі: припинення зобов`язання, забезпеченого заставою; втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; реалізація предмета застави; набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (частина друга статті 593 ЦК України, частина третя статті 17 Закону України "Про іпотеку"). Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Записи про державну реєстрацію обтяжень нерухомого майна, а також іпотеки за належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором є перешкодами у реалізації власником права розпорядження відповідним майном. Обмеження речових прав на нерухоме майно (обтяження нерухомого майна) - це обмеження або заборона розпорядження нерухомим майном, установлена відповідно до правочину (договору), закону або актів органів державної влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом (абзац п`ятий частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" у редакції, чинній на момент укладення іпотечного договору). Аналіз наведених вище норм дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права. Суд встановив, що основне зобов`язання (зобов`язання за кредитним договором) припинилося у зв`язку з повним виконанням позичальником його обов`язків за цим договором перед ПАТ КБ "Надра", що підтверджено довідкою про закриття кредиту. Отже, внаслідок повного виконання основного зобов`язання припиняється забезпечення його іпотекою, також припиняється обтяження нерухомого майна забороною його відчуження. Тому на підставі викладеного, позов підлягає задоволенню. Разом з тим, в порядку, передбаченому статтею 141ЦПК України, суд задовольняє вимогу позивача про стягнення з відповідача на її користь судові витрати у розмірі сплаченої суми судових витрат - 975,20 грн (дев`ятсот сімдесят п`ять гривень 20 копійок).

Outcome: approved