Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

ПАТ «Універсал Банк» звернулось до суду із позовною заявою до [PERSON] про зверненя стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування вимог зазначили, що між ВАТ «Універсал Банк», правонаступником якого є ПАТ «Універсал Банк» та відповідачем [PERSON], якій після одруження присвоєно прізвище [PERSON] (копія свідоцтва про одруження, серії [NUMBER]), 15.07.2008 р. було укладено кредитний договір № 011-2008-2445 на загальну суму 25 000 доларів США з терміном погашення кредиту до 10.07.2038 р. і сплатою 13,45% річних за користування кредитними коштами. З метою забезпечення виконання зобов»язань кредитного договору № 011-2008-2445 між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки від 15.07.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Кам»янка-Бузького районного нотаріального округу Робак Л.А. Згідно п.1.1. договору іпотеки, відповідач передає в іпотеку наступне майно: квартиру загальною площею 46,6 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та належить іпотекодавцю на праві власності. Станом на 22.07.2013 р. за позичальником перед банком заборгованість за кредитним договором становить 28042,25 дол. США, що еквівалентно в національній валюті за офіційним курсом НБУ - 224141,70 грн., у зв»язку з цим змушені звернутись до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві. Просить позов задовольнити, Відповідач у судовому засіданні проти позову не заперечила, та пояснила, що зв»язку з важним матеріальним становищем виникла така заборгованість, буде сплачувати кредит по можливості. Заслухавши представника позивача, відповідача, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Як вбачається з кредитного договору № 011-2008-2445 від 15.07.2008 року укладеного між позивачем та відповідачем [PERSON], якій після одруження присвоєно прізвище [PERSON] (копія свідоцтва про одруження, серії [NUMBER]), остання отримала кредит у розмірі 25000 дол. США з терміном погашення кредиту до 10.07.2038 р. і сплатою 13,45% річних за користування кредитними коштами. Крім того, з метою забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором № 011-2008-2445 від 15.07.2008 року між ПАТ «Універсал Банк» з однієї сторони та [PERSON] з іншої був укладений договір іпотеки та посвідчений 15.07.2008 р. приватним нотаріусом Кам»янка-Бузького нотаріального округу Робак Л.А., предметом якого є квартира загальною площею 46,6 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та належить іпотекодавцю на праві власності. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення , а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що віддповідно до умов договору, повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється позичальником щомісячно шляхом сплати кожного місяця відповідно до графіку платежів. Однак відповідач не виконує умови договору, через що станом на 22.07.2013 р. виникла заборгованість в сумі 28042,25, що еквівалентно в національній валюті за офіційним курсом НБУ - 224141,70 грн., з яких: заборгованість по кредиту 2023,34 дол. США, що еквівалентно - 16172,56 грн.; сума дострокового погашення кредиту 22872,88 дол. США, що еквівалентно - 182822,93 грн.; відсотки - 3136,89 дол. США, що еквівалентно 25073,16 грн.; підвищені відсотки - 9,14 дол. США, що еквівалентно 73,06 грн. Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов»язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до частини пятої ст.3 Заноку України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобов»язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до ст.11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. За загальним правилом ч. 1 ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно п.4.4. Іпотечного договору вбачається, що іпотекодержатель має право у разі невиконання іпотекодавцем та/або боржником вимог в повідомленні, про яке йдеться в п.4.3 договору, іпотекодержатель здійснює звернення стягнення на предмет іпотеки. У зв'язку з вищенаведеним суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити та звернути стягнення на заставне майно (предмет іпотеки), а сааме: квартиру загальною площею 46,6 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві власності, шляхом продажу Предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" для задоволення вимог, Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" (р/р 29095000202428 у ПАТ "Універсал Банк", код ЄДРПОУ 21133352, МФО 322001) в розмірі - 28 042,25 доларів США, що еквівалентно у національній валюті станом на проведення розрахунку за офіційним курсом НБУ 224 141,70 грн. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором від 14.03.08.р. шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу, визначеною в ході виконавчого провадження суб"єктом оціночної діяльності відповідно до вимог чинного законодавства.

Outcome: approved