Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-06 00:00:00

12.08.2020 [PERSON] подала до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позовну заяву до [PERSON] за участі третіх без самостійних вимог ОСББ "Сонячний Дім 26", в якій просить визнати відповідача таким, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що вона є власницею квартири [ADDRESS] в якому зареєстрована відповідач, однак не проживає вже більше одного року, не сплачує комунальні послуги, не утримує житло, особистих речей у будинку не має. З посиланням на ст. 319 ЦК України просить позовні вимоги задовольнити. Ухвалою суду від 26.08.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін. У призначене судом засідання позивач не прибула, однак на адресу суду надійшла її заява, в якій вона просить позовну заяву розглянути без її участі, позов підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, шляхом направлення повісток та поміщення на офіційному сайті суду оголошення про виклик до суду, в судове засідання не з`явилась, причин неявки не повідомила. Також у визначений судом строк відповідач не подала відзиву на позовну заяву. З огляду на зазначені обставини, ухвалою суду від 07.10.2020 вирішено проводити заочний розгляд даної цивільної справи. Водночас, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. Відповідно до договору кпівлі-продажу квартири від 23.06.2020, [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] (а.с. 8). Це також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.06.2020 (а.с.9). Довідкою про склад сім`ї від 24.07.2020 №286 доводиться, що у квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] (а.с.10). Як видно з даних будинкової книги на будинок [ADDRESS] , [PERSON] у цій квартирі зареєстрована з 26.07.2002 (а.с. 13). Водночас, як доводиться актом перевірки ОСББ "Сонячний Дім 26" від 24.07.2020, перевіркою встановлено, що [PERSON] більше одного року зареєстрована, але не проживає у квартирі [ADDRESS] (а.с. 11). Вирішуючи питання про те, які норми матеріального права підлягають застосуванню при вирішенні даного спору, суд виходить із того, що спір виник з-приводу права користування майном, яке перебуває у приватній власності, а тому застосуванню підлягають відповідні норми ЦК України. Так, зокрема, відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи той факт, що відповідач відсутня понад один рік у спірній квартирі, який є особистою власністю позивача, що судом беззаперечно встановлено, доказів поважності причин такої відсутності сторонами не надано, а судом не здобуто, то суд дійшов висновку, що відповідач втратила право користування зазначеним вище житловим приміщенням. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] в частині визнання відповідача такою, що втратила право на користування квартирою на підставі ст. 405 ЦК України підлягають до задоволення як такі, що є підставними та обґрунтованими. Щодо позовної вимоги про зняття з реєстрації відповідача, то така вимога задоволенню не підлягає, виходячи з наступного. Відповідно до абзацу другого частини першої статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відтак, беручи до уваги, що порядок зняття з реєстрації визначений законом, а підставою для такої в даному випадку є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на житло, тому в задоволенні даної вимоги позивача потрібно відмовити як безпідставної. На підставі\~ст.ст.\~391,\~405\~Цивільного кодексу України,

Outcome: partial