Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва звернулось до суду з позовом у якому просить стягнути із [PERSON] та [PERSON] в солідарному поряду заборгованість за квартирну плату і плату за комунальні послуги в сумі 2 236 грн. 37 коп. та судові витрати. Заява мотивована тим, що позивач до 31.12.2013 року виконував функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги. Відповідачі є наймачами квартири за адресою [ADDRESS]. Заборгованість по квартплаті та комунальним послугам по даній квартирі з 01.01.2002 р. станом на 01.09.2013 р. складає загальну суму 2 236 грн. 37 коп. Відповідачі мали можливість заключити договір про реструктуризацію заборгованості по оплаті за комунальні послуги з позивачем, проте цією можливістю не скористались. В судовому засіданні представник позивача Пількевич О.А. підтримав позов та викладені у ньому обставини. Відповідачі в судовому засіданні просили застосувати строк позовної давності та відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що більш ніж три останніх роки заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг вони не мають. Суд, вислухавши представника позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Рішенням виконавчого комітету Дарницької районної Ради народних депутатів від 24.12.1991 року особистий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлений на [PERSON] (а.с. 9). Згідно довідки ЖРЕО № 416 від 03.10.2013 року, [PERSON] 15.10.2002 року змінила прізвище на [PERSON] (а.с. 8). Відповідно довідки по формі № 3 ЖРЕО № 416 від 03.10.2013 року, у вищевказаній квартирі, яка неприватизована, зареєстровані відповідачі по справі [PERSON], [PERSON] та малолітній [PERSON], [INFO]; будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі ЖРЕО-416 (а.с. 7). Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно ст. 64 ЖК України, члени сім"ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов"язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім"ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов"язаннями, що випливають із зазначеного договору. Якщо особи перестали бути членами сім"ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов"язки, як наймач і члени його сім"ї. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Додержання вимог вказаних Правил при користуванні квартирами громадського житлового фонду та їх утриманні зобов"язує ст. 179 ЖК України. За заявленими вимогами позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість станом на 01.09.2013 року у розмірі 2 236 грн. 37 коп., яка включає: заборгованість за комунальні послуги в сумі 1 874 грн. 17 коп. та по квартирній платі у розмірі 362 грн. 20 коп. Вказана заборгованість нарахована до 01.07.2004 року, про що свідчить помісячний розрахунок заборгованості (а.с. 14, 15). Відповідачі заперечують проти задоволення позову, при цьому пояснили, що протягом останніх трьох років заборгованості за житлово-комунальні послуги вони не мають та просять застосувати строк позовної давності. Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Статтею 257 ЦК України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Позовна заява до суду подана 18.03.2014 року, при цьому позивач просить стягнути заборгованість по оплаті квартплати та комунальних послуг з відповідачів за період з 01.01.2002 р. до 01.09.2013 р. Отже, враховуючи клопотання відповідачів, підлягає перевірці судом оплата житлово-комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] за період з 18.03.2011 року по час заявлених вимог - по 01.09.2013 року. За вказаний період позивачем пред»явлено помісячний рахунок заборгованості з 01.10.2012 року по серпень 2013 року включно, при цьому за підрахунками нарахувань та проведених оплат різниця складає 477 грн. 91 коп., що являється нарахуванням за серпень 2013 року (а.с. 15). Дана сума сплачена відповідачами 08.10.2013 року, про що свідчить наданий суду рахунок на сплату за житлово-комунальні та інші послуги КП ГІОЦ за серпень 2013 року. Судом також були оглянуті рахунки на сплату за житлово-комунальні та інші послуги КП ГІОЦ пред»явлені відповідачами за період щомісячно з грудня 2012 року по вересень 2013 року включно на яких наявні касові відтиски банківських установ про сплату коштів у повному обсязі за відповідними виставленими рахунками. При цьому відповідачами здійснювались поточні щомісячні оплати, тобто заборгованість не сплачувалась, тому перебіг позовної давності не переривався. Згідно положень ч. ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. За вищевикладених обставин, позов задоволенню не підлягає, оскільки заявлена сума заборгованості виникла в період, який виходить за межі строку позовної давності.

Outcome: dismissed