Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-03 00:00:00

21.04.2016 року позивач звернувся з позовом до суду, зазначивши, що згідно з договорами житлового будинку та земельної ділянки від 20 серпня 2015 року він є власником 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою : Донецька область м. Волноваха, вул. Наріманова, 34, та 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,0590 га, кадастровий номер 1421510100:01:006:0336 призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право власності на майно зареєстровано належним чином в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідачка є власником другої половини частки майна. Останнім часом між ними виникають спори про порядок користування і володіння житловим будинком та земельною ділянкою.Угоди про спосіб виділення його частки із загальної часткової власності не досягнуто, як це передбачене ч.3 ст.364 ЦК Цкраїни. До спільної часткової власності належать розташовані на одній земельній ділянці житловий будинок( Літ.А-1) та літня кухня (Літ.В-2). Згідно акту комісійного обстеження про визнання будівлі літньої кухні житловим приміщеннямлітню кухню можливо визнати житловим приміщенням. Рішенням виконкому Волноваської міської ради народних депутатів від 06.12.1995 року № 226 літню кухню визнано житловим приміщенням та доручено Волноваському БТІ внести необхідні зміни до генплану по вул. Наріманова № 34. Тому позивач просив суд провести поділ майна, що є спільною частковою власністю, виділити йому в натурі двоперховий житловий будинок (Літ.А-2) загальною площею 93,20 кв.м. розташований по вул.Наріманова № 34 в м.Волноваха Донецької області, з надвірними будівлями та спорудами, 1\\2 частину земельної ділянки площею 0,0590 га, кадастровий номер 1421510100:01:006:0336, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Виділити відповідачці житловий будинок (Літ.А-1) загальною площею 78,60 кв.м. розташований по вул.Наріманова № 34 в м.Волноваха Донецької області, 1\\2 частину земельної ділянки площею 0,0590 га, кадастровий номер 1421510100:01:006:0336, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Позивач у судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно договіру дарування від 20.08.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецькоїх області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 1234, зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.08.2015 року житловий будинок № 34 по вул. Наріманова в м.Волноваха Волноваського району Донецької області, загальною площею 78,60 кв.м., та житловою площею 45,60 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці 0,0590 га, кадастровий номер 1421510100:01:006:0336, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, який належав дарувальнику на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 18.05.2004 року є спільною частковою власністю [PERSON] та [PERSON] Леонідіни по 1/2 часткі кожному.(а.с. 6-7, 17-19). Згідно акту комісійного обстеження від 20.11.1995 року про визнання будівлі літньої кухні житловим приміщення літню кухню можливо визнати житловим приміщенням.(а.с.15). На підставі рішення виконкому Волноваської міської ради народних депутатів від 06.12.1995 року № 226 літню кухню визнано житловим приміщенням та доручено Волноваському БТІ внести необхідні зміни до генплану по вул. Наріманова № 34. (а.с.16). Згідно технічного паспорту на житловий будинок виданого КП "Волноваське БТІ" житловий будинок А-2 по вул.Наріманова № 34 в м. Волноваха Донецької області має житлову площу 37,60 кв.м., загальну площу 93,20 кв.м. (а.с.10-14), житловий будинок А-1 по вул.Наріманова № 34 в м. Волноваха Донецької області має житлову площу 45,60 кв.м., загальну площу 78,60 кв.м.(а.с.21-26). Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У відповідності до ст.316 ЦК України право власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії , які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов"язків власник зобов"язаний додержуватися моральних засад суспільства.Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з п.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Ст.361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно до ст.363 ЦК України частина у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Згідно п.2.1 "Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна", затвердженої Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007р. - об'єкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна. Повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за позивачем права власності на двоперховий житловий будинок (Літ.А-2) загальною площею 93,20 кв.м. розташований по вул.Наріманова № 34 в м.Волноваха Донецької області, з надвірними будівлями та спорудами, на 1\\2 частину земельної ділянки площею 0,0590 га, кадастровий номер 1421510100:01:006:0336, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. За відповідачем визнати право власності на житловий будинок (Літ.А-1) загальною площею 78,60 кв.м. розташований по вул. Наріманова № 34 в м.Волноваха Донецької області, на 1\\2 частину земельної ділянки площею 0,0590 га, кадастровий номер 1421510100:01:006:0336, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На стягнення судових витрат позивач не наполягає. На підставі ст.ст182, 316, 317, 319, ч.1 ст. 364, 367 ЦК України, ст. ст.

Outcome: approved