Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-29 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до Черкаської міської ради, ОСББ "Руднєва 97" про визнання наймачем житлового приміщення, посилаючись на те, що на підставі ордеру, який отримала від об"єднання "Продтовари" у 1997 році, разом з членами сім'ї [PERSON] вселилась та постійно проживає у кімнаті № [ADDRESS], оплачує комунальні послуги по займаному житловому помешканню. У липні 2016р. позивачка звернулася до Черкаської міської ради в усній формі щодо приватизації кімнати [ADDRESS], однак їй було відмовлено через відсутність ордеру на поселення. Вважає, що її права та законні інтереси порушені, тому просить визнати її наймачем вказаної кімнати. В судове засідання позивач не зявилась, скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі. Представник Черкаської міської ради в судове засідання не з'явився, скерував до суду клопотання про розгляд справи без їх участі. Представник ОСББ «Руднєва 97» - Черняк В.М. позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Встановлено, що з 1997 року позивачка зареєстрована та постійно проживає з донькою [PERSON], [INFO] у кімнаті [ADDRESS], яка в даний час перебуває у комунальній власності. Всі особові рахунки по сплаті житлово-комунальних послуг відкриті на ім'я позивачки на кім. [ADDRESS] На звернення позивачки до Черкаської міської ради щодо визнання за її сім'єю права користування кім. [ADDRESS], їй було відмовлено по причині того, що у неї на даний час відсутній ордер на поселення у вказану кімнату. Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Згідно з ст.18 ЖК України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Відповідно до ст.30 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема облік громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов; розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності. Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення на підставі ордера на жиле приміщення (ст.61 ЖК України). На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. (ст.58 ЖК України). Встановлено, що позивачка з 1997 року зареєстрована та постійно проживає з донькою у кімнаті [NUMBER] гуртожитку по [ADDRESS]. Факт постійного проживання позивачки та її доньки у кім. 49 гуртожитку по [ADDRESS] з 1997 року підтверджено актом опитування сусідів від 19.10.2017 року та довідкою про склад сім"ї ОСББ "Руднєва 97" від 19.10.2017р. З моменту заселення в кімнату [NUMBER] позивачка оплачує комунальні послуги по займаному житловому помешканню, всі особові рахунки по наданню житлово-комунальних послуг відкриті на ім'я позивачки, що підтверджено квитанціями про сплату житлово-комунальних послуг. Житловий будинок по [ADDRESS] перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод). Таким чином, в судовому засіданнізнайшов підтвердження факт вселення та реєстрації позивачки з дотриманням встановленого законом порядку в якості наймача житлового приміщення та набуття в зв'язку з цим права користування займаним житлом, однак у зв'язку з відсутністю в даний час ордеру позивачці було відмовлено у реалізації права на приватизацію квартири, чим обмежені без законних підстав її житлові права, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved