Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-02 00:00:00

Представник ОСББ №275 на вул.Соборній в м.Рівне звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] на користь позивача заборгованості у розмірі 4058,20 грн. та судових витрат по справі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що квартира [ADDRESS] загальною площею 20,4 кв.м. належить [PERSON] на праві приватної власності, відповідачем не сплачуються щомісячні внески та утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач не виконала рішення загально будинкових зборів та не внесла на поточний рахунок ОСББ «Прометей» 1300 грн. Згідно розрахунку по сплаті суми кредиту співвласників житлових та нежитлових приміщень розмір одноразового внеску відповідача складає 391,80 грн. Відповідачкою не виконано рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку та не внесено на поточний рахунок ОСББ «Прометей» визначеного одноразового внеску. Розмір щомісячних внесків власників житлових та не житлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території за період з 1квітня 2017 року до березня 2020 року складає 2366,40 грн. На день подання позову загальна сума заборгованості відповідача перед ОСББ «Прометей» складає 4058,20 грн. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі в якій зазначив, що позовні вимоги він підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Згідно з ч.2\~ст.247 Цивільного процесуального кодексу України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Ухвалою суду від 13.05.2020 року відкрито спрощене позовне провадження по справі. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Суд встановив, що за рішенням установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку по [ADDRESS] 4 квітня 2010 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] \~«Прометей», статут якого зареєстровано розпорядженням міського голови м.Рівне №475-р від 28 травня 2010 року, для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Квартира [ADDRESS] , загальною площею 20,4 кв.м належить на праві приватної власності [PERSON] , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №36118131 від 09.04.2015 р. Відповідно до ч.4\~ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ч.2, 5\~ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"\~передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Розмір щомісячних внесків власників житлових та нежитлових приміщень на утримання будинку та прибудинкової території, встановлено рішеннями зборів співвласників багатоквартирного будинку\~ [ADDRESS] " , починаючи з 1 травня 2016 року - 2 грн за 1 кв.м., з 1 червня 2018 року - 4 грн за 1 кв.м, про свідчать витяги з протоколу зборів № 1 від 27 березня 2016 року та № 2 від 11 квітня 2018 року Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості, виходячи з загальної площі належного відповідачу житлового приміщення, за період з 1 квітня 2017 року до 31.03.2020 року складає 2366,40 грн., а саме з 01.04.2017 року до 31.05.2018 року 571,20 грн., за період з 01.06.2018 року по 31.03.2020 року 1795,20 грн. Крім того, на загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку\~\~ [ADDRESS] » 12 лютого 2019 року (протокол № 1 від 12 лютого 2019 року) було прийняте рішення про внесення власниками квартир, в тому числі квартира [INFO] , на поточний рахунок ОСББ "Прометей" по 1300 грн. з кожного житлового та нежитлового приміщення для покриття витрат на реалізацію в 1-му під`їзді проекту "Капітальний ремонт (заміна) пасажирського ліфта за адресою Соборна 275 під`їзд 1 ". Вказаний внесок в розмірі 1300 грн. відповідачем на поточний рахунок ОСББ «Прометей» не внесений. Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку\~\~ [ADDRESS] "\~\~від 21 травня 2019 року (протокол №2) вирішено укласти з "Ощадбанком" кредитний договір для участі в "тепловому" кредиті для встановлення індивідуального теплового пункту на вході будинку за адресою: [ADDRESS] . Визначено, що джерелом повернення кредитних коштів буде встановлення одноразового розміру внеску з розрахунку 19,206 грн за 1 кв.м від загальної площі квартири та нежитлових приміщень співвласників. Згідно розрахунку позивача розмір одноразового внеску відповідачів складає 391,80 грн (19,206 грн х 20,4 кв.м). Проте, відповідачем не внесено на поточний рахунок позивача таких коштів. Загальна сума заборгованості відповідачів зі сплати внесків становить 4058,20 грн. (2366,40+1300+391,80) Зазначенні рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку\~\~ [ADDRESS] " відповідачемне оскаржувалось та є чинним. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання. Згідно положень п.п.17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник квартири, що розташована в багатоквартирному будинку, зобов`язаний сплачувати платежі за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги. Участь у витратах на утримання та ремонт неподільного і загального майна беруть всі власники житлових і нежитлових приміщень у будинку. Відповідно до\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved