Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ПАТ "Птахокомбінат "Бершадський" за участю третіх осіб Війтівської сільської ради Бершадського району Вінницької області, Бершадської районної державної адміністрації Вінницької області, про визнання права власності на нежитлову будівлю. Позов мотивує тим, що 15 жовтня 2012 року публічним акціонерним товариством «Птахокомбінат «Бершадський» на підставі розпорядження Бершадської РДА надано за договором суборенди , а ним прийнято в строкове платне користування земельну ділянку із земель водного фонду, яка знаходиться на території Війтівської сільської ради, загальною площею 4,6785 га в т.ч. під ставком - 4,5466 га; під гідротехнічною спорудою - 0, 1319, строком на 49 років. За період часу користування суборендованою земельною ділянкою, на ній проводилось сільськогосподарське виробництво (вирощування та реалізація риби), в зв'язку з тим, що дана земельна ділянка розташована поза межами населеного пункту в межах якої знаходиться ставок, який потребує охорони, створення нормальних побутових умов, а також збереження необхідних рибальських снастів та приладдя, тому ним було збудовано на даній земельній ділянці нежитлову будівлю «[INFO]» з мансардою, двома навісами та колодязем, загальною площею 43.5 кв м. по [ADDRESS] без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому ним не порушено чинних будівельних норм і правил, та не суперечить договору суборенди п. 30 «Права суборендаря». Оскільки об"єкт будувався господарським способом, а тому позбавлений можливості оформити правовстановлюючі документи на новостворене нерухоме майно, тому він звернулася в суд з даним позовом в якому просить постановити рішення суду, яким визнати за ним право власності на збудовану ним нежитлову будівлю "[INFO]" з масандрою, що знаходиться по вул. Перемоги,65 в с. Війтівка . Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача, Натолочна Т.Б. в судовому засіданні позовні вимоги визнала , оскільки зведення в установленому законодавством порядку , будівель та споруд не суперечить договору суборенди . Представник третьої особи, Бершадської РДА, в судове засідання не з"явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи судовою повісткою, про причини неявки не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність, на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Від Війтівської сільської ради надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність , позовні вимоги визнають повністю. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши усі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов до наступних висновків. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Частина 3 статті 10 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що 15.10.2012 року між позивачем [PERSON] та відповідачем ПАТ "Птахокомбінат Бершадський" було укладено договір суборенди земельної ділянки, згідно якого позивач [PERSON] приймає в платне користування земельну ділянку із земель водного фонду, яка знаходиться на території Війтівської сільської ради , загальною площею 4,6785 га в тому числі під ставок -4,5466 га, під гідротехнічною спорудою 0,1319 строком на 49 років. За період часу користування суборендованою земельною ділянкою, на ній проводилось сільськогосподарське виробництво (вирощування та реалізація риби), в зв'язку з тим, що дана земельна ділянка розташована поза межами населеного пункту в межах якої знаходиться ставок, який потребує охорони, створення нормальних побутових умов, а також збереження необхідних рибальських снастів та приладдя, тому позивачем [PERSON] було збудовано на даній земельній ділянці нежитлову будівлю «[INFO]» з мансардою, двома навісами та колодязем, загальною площею 43.5 кв м. по [ADDRESS] без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому ним не порушено чинних будівельних норм і правил. Статтею 331 (п.1 ч.1) ЦК України закріплено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. (створення майна). Відповідно до ст.375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил. Як вбачається зі змісту ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил .Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Судом встановлено, що вищезазначене будівництво було здійснено з дотриманням всіх будівельних, санітарних, пожежних та інших норм, що підтверджується технічним заключенням приватного проектно-виробничого підприємства "Райагроінвестбуд" згідно якого технічний стан будівель визнаний як добрий і є можливість експлуатувати його за призначенням. Згідно ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, тому, за позивачем [PERSON] слід визнати право власності на нежитлову будівлю "[INFO]" з масандрою , навісом -1, навісом-2 та колодязем , розташовану за адресою: Вінницька область Бершадський район [ADDRESS]

Outcome: approved