Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою [ADDRESS]. Обгрунтовує вимоги тим, що вона з 23 березня 2017року є власником будинку [ADDRESS]. З моменту придбання нею будинку, відповідачі вже були зареєстровані у вказаному будинку. Вважає, що відповідачі, не знявшись з реєстраційного обліку, порушують її право власності на будинок. В судовому засіданні позивач пояснила, що вона придбала будинок у відповідача [PERSON] [PERSON] є чоловіком [PERSON], [PERSON] їхній син, [PERSON] матір відповідача [PERSON] Всі відповідачі вже виїхали до Росії, але з реєстраційного обліку не знялися. Реєстрація відповідачів в будинку порушує її право власності на будинок. Просить позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з"явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали заяву про розгляд справи в їх відсутність. (а.с.19). Суд прийняв рішення про розгляд справи у відсутність відповідачів. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач з 23 березня 2017року є власником будинку [ADDRESS]. (а.с.4-6). Судом встановлено, що позивач придбала вищевказаний будинок у відповідача [PERSON] за договором купівлі продажу від 23 березня 2017року. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Оскільки відповідач [PERSON] здійснила відчуження свого майна позивачу [PERSON] , відповідно в неї припинилося право власності на вказаний будинок. Після продажу будинку, згідно домової книги, в ньому залишилися зареєстрованими члені сім"ї відповідача [PERSON], а саме [PERSON], 1965року народження, чоловік; [PERSON], 1985року народження, син; [PERSON],1948року народження, мати [PERSON] (а.с. 34-38). Конституцією України (ст. 41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997року , закріплено принцип непорушності права приватної власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном , на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316,317,319,321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавлення володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16,386,391 ЦК України. Об"єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст. 379,382 ЦК України). Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України , які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить , користуються жилим приміщенням в обсязі , визначеному відповідно до угоди з власником. Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім"ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Із зазначеного слід дійти висновку, що виникнення права членів сім"ї власника будинку на користування цією квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів сім"ї на користування цим будинком. Оскільки у [PERSON] припинилося право власності на спірний будинок у зв"язку з її відчуженням, суд вважає, що члени її сім"ї - відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] втратили право користування цим будинком, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved