Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Дружківського міського суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], яка також діє в інтересах неповнолітнього [PERSON], [INFO], 3-тя особа відділ опіки та піклування Дружківської міської ради про визнання такими, що втратили право користування житлом. В обґрунтування позову позивач зазначила, що вона є власником житлового будинку за адресою: м.Дружківка, вул. Поштова, буд.20 згідно договору купівлі продажу від 16.01.2008 року. Зазначає, що з 2015 року відповідач, яка є її донькою з чоловіком та онуком [PERSON], [INFO], виїхали з будинку, але залишилися зареєстрованими. Самостійно своє місце реєстрації відповідачі не змінили та не проживають за спірною адресою вже понад рік, а саме з весни 2015 року. Реєстрація відповідачів перешкоджає їй у повному здійсненні нею право володіння будинком. У звязку з чим вона була вимушена звернутись до суду з відповідним позовом. Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 30 листопада 2017 року відкрито провадження у справі № 2/229/1874/17 (в редакції, яка діяла на момент звернення до суду з позовом). Відповідно до Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" від 03.10.2017 № 2147-VIII Кодекс адміністративного судочинства України викладено у новій редакції від 15.12.2017. Приписами пункту 9 Розділу ХIIІ "ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ" Цивільного Процесуального Кодексу (в редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VIII) справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Враховуючи зазначене, справу слід розглядати у відповідності до норм Цивільного Процесуального Кодексу в редакції від 15.12.2017року, а саме в порядку загального позовного провадження. В судове засідання позивач не зявилась про дату та час слухання справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з підстав наведених в позові. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду повідомлялись належним чином та своєчасно, надали суду клопотання про розгляд справи у їх відсутність, позов визнають та просять його задовольнити. Представник 3-ої особи служби у справах дітей Дружківської міської ради Донецької області не зявився, надав клопотання про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, дійшов висновку про наступне. Відповідно до договору купівліпродажу, посвідченого 16.01.2008 року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №201 [PERSON] придбала у власність жилий будинок з надвірними будівлями, розташований по вул.Поштова, будинок 20 у м.Дружківка Донецької області (а.с.13). Відповідно до витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно зазначене право власності зареєстровано, реєстраційний номер 21715662 (а.с.15). Згідно будинкової книги за адресою: м.Дружківка Донецької області, вул.Поштова, будинок №20 зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.16-17). Відповідно до акту від 08.11.2017 року підписаного Головою територіального комітету мікрорайону №16 «ЯКІВЛІВКА» та сусідами відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO] дійсно зареєстровані, але фактично з 2015 року не проживають за адресою: [INFO] (а.с.18). Відповідно до будинкової книги №4947 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Власником житла є [PERSON] (а.с.20-21). Як вбачається із витягу протоколу №2 засідання комісії з питань захисту прав дитини Дружківської міської ради Донецької області від 01.02.2018 року, комісія вирішила, що у разі визнання [PERSON], [INFO], таким , що втратив право на користування будинком за адресою: м.Дружківка, вул.Поштова, буд.20 його права не будуть порушені, оскільки малолітній має право на користування кімнатою за адресою: Росія, [ADDRESS] (а.с.54). Частиною 1 ст.41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; на виконання ч.1 та ч.2 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, та на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Статтею 156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Таким чином, судом встановлено, що відповідачі були зареєстровані і проживали в спірному будинку з дозволу позивача, яка є власником будинку. Але більше одного року без поважних причин відповідачі в будинку не проживають. Іншої домовленості між відповідачами та позивачем щодо користування житлом судом не встановлено. Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що є усі правові підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом в будинку за адресою: м. Дружківка, вул.Поштова, б.20. Відповідно до ст.7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання проводиться протягом 7 днів на підставі заяви особи або остаточного рішення суду зокрема про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved