Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовними вимогами до ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» про визнання договору іпотеки № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року припиненим та зняття арешту з іпотечного майна - нежитлового приміщення за адресою м. Маріуполь, проспект Перемоги будинок 77, приміщення № 49, загальною площею 62,9 кв.м. В подальшому позовні вимоги про зняття арешту з іпотечного майна залишила без розгляду (а.c.39). В обґрунтування позовних вимог вказувала на те, що між ПАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «Анкор-Т» 22.03.2007 року був укладений кредитний договір № 23/02-03-2007-1, відповідно до якого було видано кредит у розмірі 200 000 гривень із терміном погашення 22.03.2010 року. В забезпечення кредитного договору між ПАТ Банк «Біг Енергія» та [PERSON] 22.03.2007 року був укладений договір іпотеки № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер № 1256. В іпотеку було передано нежитлове приміщення за адресою м. Маріуполь, проспект Перемоги будинок 77, приміщення № 49, загальною площею 62,9 кв.м. На підставі договору іпотеки було накладено заборону(арешт) на предмет іпотеки, заборона зареєстрована нотаріусом в реєстрі за № 1257. У 2013 році у звязку з відсутністю господарської діяльності, засновником ТОВ «Анкор-Т» було прийнято рішення про ліквідацію юридичної особи. Проведено ліквідаційну процедуру, і згідно із законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців» припинено ТОВ «Анкор-Т». Оскільки зобовязання припиняється ліквідацією юридичної особи, то вважає, що кредитний договір № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року припинився з 25.01.2014 року з моменту ліквідації юридичної особи ТОВ «Анкор-Т», що підтверджується довідкою Реєстраційної служби від 25.01.2014 року. Відповідно до ч.5 ст.3 Закону України «Про іпотеку» договір іпотеки № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року припинився у звязку з припиненням основного зобовязання - кредитного договору. В жовтні 2014 року ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» звернулося до неї з повідомленням про відступлення за іпотечним договором, яким проінформував, що придбав права за іпотечним договором № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року і вимагає від неї виконання зобовязань за спірним договором, незалежно від припинення основного зобовязання, що стало причиною звернення з даним позовом до суду. Просила суд визнати припиненим договір іпотеки № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року укладений між ПАТ Банк «Біг Енергія» та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі № 1256. Позивач [PERSON] до суду не зявилася надала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі за участю її представника [PERSON] Представник позивача [PERSON] [PERSON] до суду не зявилася, надала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі. В заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги. ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», будучи неодноразово належним чином повідомленим про день та час слухання справи, до суду не зявився, тому суд розглянув позов без його участі на підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. Судом встановлено, що 22.03.2007 року між ПАТ Банк «Біг Енергія» та ТОВ «Анкор-Т» був укладений кредитний договір № 23/01-03-2007-1, відповідно до якого було видано ТОВ «Анкор-Т» кредит у розмірі 200 000 гривен із терміном погашення 22.03.2010 року (а.с.5-6). В забезпечення кредитного договору між ПАТ Банк «Біг Енергія» та [PERSON] 22.03.2007 року був укладений договір іпотеки № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер № 1256. В іпотеку було передано нежитлове приміщення за адресою м. Маріуполь, проспект Перемоги будинок 77, приміщення № 49, загальною площею 62,9 кв.м.( а.с.7-10). З повідомлення державного реєстратора юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 25.01.2014 року вбачається, що 25 січня 2014 року внесено запис № 12741110005003077 про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Анкор-Т», 33760504 ( а.с.11). Відповідно до додаткового повідомлення про відступлення за іпотечним договором від 24.09.2014 року ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» на виконання договору про відступлення прав за іпотечним договором від 23 січня 2014 року, укладеним між ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» та ПАТ Банк «Біг Енергія» повідомило про набуття права іпотекодержателя за договором іпотеки № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року. У звязку з чим було запропоновано позивачу подальші виплати, що підлягають сплаті сплачувати на банківські реквізити ТОВ «ФК «Довіра та Гарантія» ( а.с.12). Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст. 575 ЦК України). Частиною 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до ч. 1 ст. 609 ЦК України зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю. Згідно із ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Аналізуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 575, п. 1 ч. 1 ст. 593, ч. 1 ст. 609 ЦК України, ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека як вид застави припиняється у разі припинення основного зобов'язання - кредитного договору. Зважаючи на це, припинення юридичної особи у зв'язку з визнанням її банкрутом є підставою припинення іпотеки, оскільки зобов'язання за кредитним договором припиняється, внаслідок чого суд задовольняє позовні вимоги [PERSON] про визнання припиненим договору іпотеки № 23/02-03-2007-1 від 22.03.2007 року, укладеного між ПАТ Банк «Біг Енергія» та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 1256.

Outcome: approved