Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

13.11.2013 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди в здійсненні нею права користування квартирою [ADDRESS], шляхом позбавлення [PERSON] та [PERSON] права користування квартирою та зняття відповідачів з реєстраційного обліку в спірній квартирі. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2429, їй на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Даний правочин зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2013 року. 22.10.2013 року вона звернулася до дільниці №10 КП "Жилкомсервіс" з метою реєстрації в спірній квартири своєї свекрухи - [PERSON], однак начальником дільниці в усній формі їй було відмовлено на підставі того, що в квартирі зареєстровано інші особи, тому довідку про склад сім"ї та прописку їй видано не було. В свою чергу, вона звернулася до начальника Дзержинського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області із заявою про надання інформації щодо реєстрації осіб в квартирі, що належить їй на праві власності. Згідно з даними листа №17/Г-39/4594 від 01.11.2013 року, виданого Дзержинським РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Зі слів сусідів по квартирі їй стало відомо, що вищевказані особи не мешкають в квартирі вже більше п'яти років та не цікавляться місцем своєї реєстрації. Реєстрація відповідачів в спірній квартирі порушує її право власника та чинить перешкоди в повній мірі реалізувати свої права та інтереси, тому вона вимушена звернутися з даним позовом до суду. Позивач [PERSON] та її уповноважений представник [PERSON], що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, в судове засідання не з"явилися. Від позивача надійшла письмова заява, в якій вона підтримує заявлені позовні вимоги, просить позов задовольнити, справу розглядати у її відсутність. В разі неявки на судове засідання відповідачів, не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] на судове засідання не з'явилися, про причину неявки суду не повідомили, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток, що підтверджується рекомендованою кореспонденцією, яку долучено до матеріалів справи. Доказів, що підтверджують поважність причини неявки в судове засідання, заяви про відкладення слухання справи або про розгляд справи за їх відсутністю, не надали, представників, які б діяли від їх імені до суду не направили. Справа розглядається у відсутність позивача, представника позивача та відповідачів. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ч.4 ст. 169, ст. ст.. 224-226 ЦПК України. Уповноважений представник третьої особи, Дзержинського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області, на судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судовим розглядом справи встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2429, на праві власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується даними вказаного, копію якого долучено до матеріалів справи. Даний правочин зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2013 року. 22.10.2013 року позивач звернулася до дільниці №10 КП "Жилкомсервіс" з метою реєстрації в спірній квартири своєї свекрухи - [PERSON], однак начальником дільниці в усній формі їй було відмовлено на підставі того, що в квартирі зареєстровані інші особи, тому довідку про склад сім"ї та прописку їй видано не було. В свою чергу, позивач звернулася до начальника Дзержинського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області із заявою про надання інформації щодо реєстрації осіб в квартирі, що належить їй на праві власності. Згідно з даними листа №17/Г-39/4594 від 01.11.2013 року, виданого Дзержинським РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Зі слів сусідів по квартирі позивачу стало відомо, що вищевказані особи не мешкають в квартирі вже більше п'яти років та не цікавляться місцем своєї реєстрації. З моменту укладення договору купівлі-продажу відповідачі в спірній квартирі не проживали, квартирою не цікавилися, комунальні послуги не сплачували, їх особистих речей в квартирі немає. Місцеперебування відповідачів позивачу невідомо. За даними інформації № 17/2423 від 12.09.2014 року, наданої Дзержинським РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області на запит суду, в квартирі [ADDRESS], з 28.08.1980 року були зареєстровані: основний - [PERSON], [INFO]; - син - [PERSON], [INFO]; - син - [PERSON], [INFO] Гр-ка [PERSON] померла [INFO] та знята з реєстраційного обліку 16.11.1994 року. Діти [PERSON] та [PERSON] були внесені в по квартирну карту форми - Б та форми - А, де значаться з дня народження по цей час. Реєстрація відповідачів в спірній квартирі, порушує право позивача, як власника житла та чинить перешкоди в повній мірі реалізувати свої права та інтереси. Фактично, відповідачі не проживають в квартирі більш 6-ти місяців, їх особистих речей там немає. Згідно з положеннями ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 383 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї. Стаття 3 Сімейного кодексу України передбачає, що сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Відповідачі не є і не були членами сім'ї позивача. Згідно з положеннями ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Як зазначено в ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які ї, які не суперечать закону. Згідно з положеннями ч.1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 р. N 1382-IV. (Із змінами, внесеними згідно із Законом N 2756-VI від 02.12.2010) зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду. Таким чином, реєстрація відповідачів у спірній квартирі порушує права позивача, щодо подальшого користування та розпорядженню майном, що належить їй на праві власності. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved