Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

В лютому 2014 р. [PERSON] звернулась із позовом до [PERSON], [PERSON], яка діє від свого імені та від імені неповнолітньої [PERSON], про визначення порядку користування квартирою. Свої вимоги мотивувала тим, що вона, разом з відповідачами, зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира чотирикімнатна, розташована на двох поверхах. На теперішній час відповідачі фактично займають приміщення на першому поверсі, а позивачка - кімнату площею 11,4 кв.м. на другому поверсі. Вказана квартира належить до комунальної власності, особовий рахунок оформлено на [PERSON] Однак в добровільному порядку дійти згоди щодо користування квартирою сторони не можуть, в них склались неприязні стосунки. Посилаючись на вищевикладене, [PERSON] просить суд визначити порядок користування [ADDRESS], виділивши їй в користування житлову кімнату площею 11,4 кв.м. В судовому засіданні представник позивачки заявлені вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник Миколаївської міської ради не з'явився,повідомлений належним чином. Представник третьої особи КП ММР ЖЕК № 7 "Південь" покладався на розсуд суду. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] належить до комунальної власності, особовий рахунок оформлено на [PERSON] Згідно Довідки ЖЕК № 7 ЖКП ММР "Південь" за вих. № 2279 від 03.06.2013 р. в [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Як вбачається з матеріалів справи, [ADDRESS] - спільного заселення, розташована на двох поверхах: на першому поверсі - кім. 1 площею 22,3 кв.м., кім. 2 площею 18.1 кв.м., кім. 3 площею 5,9 кв.м., кім. 4 площею 6,2 кв.м.; на другому поверсі - кім. 5 площею 11,4 кв.м. Кімнатами на першому поверсі фактично користуються відповідачі по справі, кімнатою на другому поверсі - позивачка [PERSON] Ванна кімната, вбиральня, кухня та коридор перебувають у спільному користуванні усіх мешканців. Згідно Технічного висновку, затвердженого директором ЖКП "Південь", квартира [ADDRESS] розташована на двох поверхах, її площа складає 69,9 кв.м., квартира обладнана усіма видами комунальних зручностей. На теперішній час мешканці вказаної квартири (сторони по справі) не можуть добровільно дійти згоди щодо користування даними приміщеннями. Однак фактично порядок користування квартирою, що склався, відповідає тому, який зазначає позивачка. Місця загального користування сторони використовують спільно. Відповідно до ст. 61 ЖК України користування житловим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. У відповідності до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. З урахуванням вищевикладеного та приймаючи до уваги, що в користування позивачці виділяється ізольована житлова кімната, відповідачі не заперечують проти задоволення позову, суд вважає, що заявлені позивачкою вимоги обґрунтовані, однак підлягають задоволенню - в частині визначення порядку користування квартирою та виділення їй в користування кімнати площею 11,4 кв.м. В задоволенні іншої частини позовних вимог, щодо зобов`язання Миколаївської міської ради укласти з позивачкою окремий договір найму житлового приміщення - необхідно відмовити, оскільки відсутні перешкоди для цих дій та відмова відповідача з цього приводу. На підставі ст.ст. 61, 63, 104 ЖК України,

Outcome: partial