Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-27 00:00:00

В січні 2014 року РМКП "Роздільнянське ЖКГ" звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (утримання житлового фонду) в сумі 1924,30 грн. Відповідач [PERSON] про час і місце слухання по справі був сповіщений належним чином, про причину своєї неявки в суд не повідомив, заперечень на позовну заяву не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст.224 ЦПК України. В судове засідання представник позивача не з'явився, в позові зазначив, що РМКП "Роздільнянське ЖКГ" утримує та проводить обслуговування житлового будинку по [ADDRESS], яка розташована у вище зазначеному будинку, належить відповідачу. У відповідності до ст.ст. 67,68,151,179 ЖК України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, передбачено, що відповідач зобов'язаний забезпечувати схоронність будинку, утримувати в порядку прибудинкову територію та оплачувати послуги на утримання будинку та прибудинкової території. В зв'язку з невиконанням своїх зобов'язань, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги на загальну суму 1924,30 грн. 13.03.2014 року позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої РМКП "Роздільнянське ЖКГ" зменшив свої позовні вимоги та просить суд стягнути на його користь з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (утримання житлового фонду) станом на 01.03.2014 року в сумі 1193,31 грн. Суд, вивчивши матеріали справи, перевіривши та дослідивши докази по справі, прийшов до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що РМКП "Роздільнянське ЖКГ" утримує та проводить обслуговування житлового будинку по [ADDRESS], на підставі рішення Роздільнянської міської ради №1141-V від 23.06.2010 року. (а.с.11-12). [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Згідно зі ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги стягується крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Обов'язок споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а також в п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року (у редакції ПКМУ № 45 від 24.01.2006 року), яким встановлено, що власники приватизованних квартир в багатоквартирному жилому будинку зобов"язані забезпечувати схоронність будинку , утримувати в порядку прибудинкову територію та оплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлутатаційні витрати) та отриманікомцунальні послуги . Ст. 20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" також встановлює обов'язок споживача укласти договір про забезпечення житлово-комунальними послугами. Незважаючи на те, що між відповідачем та РМКП "Роздільнянське ЖКГ" не має письмового договору, боржник здійснює споживання житлово-комунальних послуг, частково на власний розсуд сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги, чим фактично проявляє добровільне волевиявлення, через що у нього в зв'язку з фактичним споживанням житлово-комунальних послуг, тобто одностороннім правочином, виникає зобов'язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг - РМКП "Роздільнянське ЖКГ". До цього зобов'язання застосовуються норми, як до договору. Згідно розрахунку заборгованості [PERSON] за період з 01.11.2010 року по 01.10.2013 року мав заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій (експлуатаційні витрати) та комунальні послуги на загальну суму 1924,30 грн. (а.с.6). Будь-яких заперечень щодо розрахунку відповідачем не надано, як і не надано доказів сплати послуг, натомість сума боргу відповідачем визнана. Про необхідність сплати боргу за спожиту теплову енергію [PERSON] повідомлявся претензією-попередженням, однак в добровільному порядку борг у повному обсязі не погасив. 08.01.2014 року та 20.02.2014 року [PERSON] частково погасив заборгованість, таким чином заборгованість, станом на 01.03.2014 року складає 1193,31 грн. Виходячи з положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). На час розгляду справи, суду не надано доказів повного виконання відповідачем зобов'язань перед РМКП "Роздільнянське ЖКГ" по оплаті одержаних послуг. Положеннями статей 526, 527, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, належними сторонами та у встановлений договором строк. У зв'язку з тим, що право позивача є порушеним, воно підлягає судовому захисту шляхом примусового стягнення з відповідача повної суми заборгованості. Крім того, у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті понесені та документально підтверджені судові витрати, що складаються зі сплаченого позивачем судового збору у сумі 243,60 грн. На підставі ст.ст.322,382,525,527,530,610 ЦК України, ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР, ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572,

Outcome: approved