Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись, що [INFO] померла його мати [PERSON], після смерті якої він успадкував за заповітом житловий будинок з господарськими спорудами, що в [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВВМ №239297 від 23 вересня 2004 року , посвідченим Державним нотаріусом Рокитнянського нотаріального округу Київської області Л.Б.Калітенко. Зазначає, що спадщина була відкрита і щодо земельної ділянки площею 0,1096 га для обслуговування житлового будинку [ADDRESS], яка була передана спадкодавцеві у приватну власність на підставі рішення Рокитнянської селищної ради від 31.08.2005 року, вже після її смерті, і згідно якого на ім'я спадкодавиці 10.02.2006 року було виготовлено державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ №509092 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користуваня землею, договорів оренди землі за № 010634700178. Оригінал державного акту на право приватної власності на землю № ЯБ № 509092 втрачений, що підтверджується оголошенням, опублікованим в газеті "Вісник Рокитнянщини" № 99-100 від 13.12.2013 року. За таких обставин він не може оформити на своє ім'я державний акт на право власності на прилеглу до його домоволодіння земельну ділянку, а тому просить суд визнати вказаний державний акт недійсним, скасувати його державну реєстрацію та визнати частково недійсним рішення Рокитнянської селищної ради від 31.08.2005 року за № 563 в частині затвердження матеріалів технічної документації, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на ім'я [PERSON]. Позивач та його представник, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися. Натомість представник позивача подав до суду заяву, якою позов підтримує та просить розглянути справу у його відсутності та у відсутності його довірителя. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися. Натомість подали заяви, якими позов визнали та просили розглянути справу у відсутності своїх представників. Третя особа, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила та подала заяву, якою просить провести розгляд справи у відсутності свого представника на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав: Судом встановлено, що позивач являється спадкоємцем за законом на спадкове майно померлої [INFO] його матері [PERSON] у вигляді земельної ділянки площею 0,1096 га для обслуговування житлового будинку [ADDRESS], право власності спадкодавиці на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №509092, виданого на підставі рішення Рокитнянської селищної ради від 31.08.2005 року, тобто вже після смерті спадкодавиці. Державний акт було зареєстровано на імя останньої в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користуваня землею, договорів оренди землі за № 010634700178 та було втрачено. Вказана обставина стала підставою для відмови позивачу у виготовленні на його ім'я державного акта на право власності на успадковану земельну ділянку. Викладене підтверджується письмовими матеріалами справи, якими є: - копія паспорта на імя позивача; - свідоцтво про народження позивача; - свідоцтво про смерть [PERSON]; - свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлої [PERSON], на ім'я [PERSON], посвідчене 23.09.2004 року державним нотаріусом Рокитнянської державної нотаріальної контори Київської області Калітенко Л.Б., реєстровий № 3885; - витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на ім'я [PERSON]; - технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] на ім'я [PERSON]; - рішення Рокитнянської селищної ради Рокитнянського району Київської області від 23.08.2005 року 23 сесії № 563 про затвердження матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства громадянам в смт. Рокитне Рокитнянського району Київської області; - державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 509092 на ім'я [PERSON]; - оголошення про загублений державний акт, опубліковане в газеті "Вісник Рокитнянщини" № 99-100 від 13.12.2013 року. Відповідно до ст..116 Земельного кодексу України в редакції, що була чинною на час прийняття 31.08.2005 року спірного рішення органу місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Разом з тим, [PERSON] на той час вже була покійною, а тому не могла набувати цивільних прав та обовязків, оскільки її правоздатність припинилася разом із її смертю [INFO] і що узгоджується із положеннями ч.4 ст.25 Цивільного кодексу України в тім, що цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Звідси, спірне рішення Рокитнянської селищної ради № 563 від 31.08.2005 року частині, що стосується затвердження матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право власності на змелеьну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку в [ADDRESS], а імя [PERSON] не може вважатися законним, а відтак не може бути законним і виданий на її імя 10.02.2006 року на підставі вказаного рішення органу місцевого самоврядування спірний державний акт на право власності на землю. Відповідно до положень ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Викладене порушує законне право позивача на отримання у власність чи користування земельної ділянки для обслуговування успадкованого ним житлового будинкув [ADDRESS], яке він має відповідно до положень ст.40 Земельного кодексу України і яке підлягає судовому захисту та що узгоджується із положеннями ст.15 ЦК України. Суд погоджується із доводами позивача, що способом захисту такого порушеного права у відповідності до ст.16 ЦК України є визнання незаконним та скасування рішення Рокитнянської селищної ради в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0.1096 га, розташованої в смт. Рокитне Київської обалсті вул. Польова, 33, та власне спірного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ№ 509092 на ім'я [PERSON] і що узгоджується із положеннями ст.378 ЦК України в тім, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Підлягають задоволенню вимоги позивача про скасування державної реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON], оскільки відповідно до ч. 2 ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (із послідуючими змінами і доповненнями), держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, а згідно п. 1 Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом Президента України від 6 квітня 2011 року № 401/2011, Державна реєстраційна служба України (Укрдержреєстр) є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики у сферах державної реєстрації актів цивільного стану, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. На території Рокитнянського району Київської області державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється Реєстраційною службою Рокитнянського районного управління юстиції у Київській області. При цьому суд також враховує положення ст. 30 Закону України "Про Державний земельний кадастр" та постанови Кабінету Міністрів України від 22.02.2012 № 118 "Про інформаційну взаємодію органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та органу державної реєстрації прав" в тім, що на орган державної реєстрації речових прав на нерухоме майно покладено обовязок надання інформації про зареєстровані (скасовані) права на земельні ділянки органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, до переліку яких відноситься і відділ Держземагентства у Рокитнянському районі Київської області. Після скасування реєстрації прав на земельну ділянку орган державної реєстрації речових прав на нерухоме майно повідомляє такий орган про скасування реєстрації, а останній у свою чергу вносить зміни до Державного земельного кадастру про земельну ділянку. За викладеного позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved