Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до Верховинського районного суду із позовом до [PERSON] про виселення із житлового будинку загальною площею 47.00 кв.м, житловою площею 16.70 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] та стягнення судових витрат. Вимоги мотивовано тим, що ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] 25.05.2007 року уклали договір IFVWGA00000030. Відповідно до п. 1.1 кредитного договору банк зобов'язувався надати відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 12000.00 дол.США строком до 24.05.2017 року, а відповідачка зобов'язувалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договор ПАТ КБ "Приват Банк" і відповідачка [PERSON] 25.05.2007 року уклали договір іпотеки №IFVWGA00000030. Згідно з п. 33.3 договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 47.00 кв.м., житловою площею 16.70 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину. Свої зобов'язання ПАТ КБ "ПриватБанк" виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Відповідачка не надала своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідачка зобов'язання за кредитним договором не виконала. ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 12.11.2013 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 47.00, житловою площею 16.70 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком "ПриваБанк" (49094, м. Дніпропетровськ вул Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570). Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отриманя цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS]. Також договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, шо реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушення умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду. Просить виселити відповідачку та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: [ADDRESS] та стягнути судові витрати. Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак подав до суду клопотання в якому просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності, заявлений позов не визнає та просить у позові відмовити. Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши їх в судовому засіданні, вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" до відповідачки [PERSON] не підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, і це підтверджується матеріалами справи, що 25.05.2007 року між банком та [PERSON] було укладено кредитний договір № IFVWGA00000030, згідно з яким вона отримала кредит в сумі 12000.00 доларів США у вигляді встановленого кредитного ліміту на платіжну картку зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 24.05.2017року.(а.с.11-16). В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" і відповідачка 19.06.2007 року уклали договір іпотеки, відповідно до якого вона передала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: - земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва індивідуального житлового будинку, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 876519, виданого Красницькою сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 28.04.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.01.2007 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010730000048, кадастровий № 2620884301:01:01:002:0108, яка знаходиться в с. Красник Верховинського району Івано-Франківської області; - житловий будинок з погосподарськими будівлями загальною площею 47.00 кв. м., житловою площею 16.70 кв.м, який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Верховинського районною державною нотаріальною конторою Івано-Франківської області 16.01.2007 року за реєстраційним номером 16618238, номе р запису 68, в книзі № 1 розташований за адресою: [ADDRESS].(а.с.17-22). Відповідно до ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Як встановлено рішенням Верховинського районного суду від 12.10.2013 року позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк"до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з житла задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000030 від 25.05.2007 року в розмірі 30039.31 доларів США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 240014.11 грн. звернено стягнення на предмет іпотеки: - земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 876519 виданого Красницькою сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 28.04.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.01.2007 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010730000048, кадастровий № 2620884301:01:01:002:0108, яка знаходиться в с. Красник Верховинський район Івано-Франківська область; -житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 47,00 кв.м., житловою площею 16.70 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Верховинською районною державною нотаріальною конторою Івано-Франківської області 16.01.2007 року за реєстраційним номером 16618238, номер запису 68, в книзі №1, розташований в [ADDRESS] шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки від 19.06.2007 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предметів іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дії щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дії щодо оформлення та отримання кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предметів іпотеки. В частині виселення із житлового будинку переданого в іпотеку судом в позові відмовлено. При винесенні рішенні в судовому засіданні доведено, що в житловому будинку, що знаходиться в с. Красник прис. Підкострича Верховинського району ніхто не зареєстрований і не проживає в тому числі відповідачка [PERSON] (а.с. 23- 26), що підтверджується і довідкою , виданої виконкомом Красницької сільської ради від 10.08.2013 року за вих № 126/02-09/033 від 23.05.2014 року із якої видно, що у відповідності до даних погосподарської книги № 5 Красницької сілььскої ради в спірному житловому будинку, особовий рахунок [NUMBER], який передано в іпотеку, що розташований за адресою с. Красник прис. Підкострича Верховинського району Івано-Франківської області ніхто не зареєстрований і не проживає, в тому числі і відповідачка [PERSON] За таких обставин суд вважає, що позовна вимога про виселення мешканців із спірного житлового будинку та стягнення судових витрат є необгрунтованою та задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed