Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "Лубнижитлобуд 2010" звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. Позов мотивувало тим, що відповідачка [PERSON] в будинку [ADDRESS]. Відповідно до договорів про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 30.04.2010 року та від 01.10.2013 року укладеного між [PERSON] та ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" відповідача [PERSON] повинна сплачувати ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" за утримання будинку та прибудинкової території .. Свої зобов"язання перед ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" [PERSON] до даного часу не виконує. Про прострочену заборгованість [PERSON] неодноразово попереджалась , однак заборгованість не погасила. Заборгованість [PERSON] перед ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" з 01.09.2012 року по 01.05.2014 року становить 1420 грн. 09 коп. Прохають суд постановити рішення яким стягнути з відповідачки [PERSON] на користь "Лубнижитлобуд 2010" борг за обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 1420 грн. 09 коп. та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача по дорученню Захарченко В.Г. позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити. Представник відповідачки [PERSON] позов не визнав, та показав суду , що відповідачка [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] .Між позивачем та відповідачкою 30 квітня 2010 року та 01 жовтня 2013 року укладені договори про надання послуг з утримання будинків і споруд , та прибудинкових територій, та відповідно до даних договорів , узгоджені всі тарифи . Коли відповідачка дізналась , що будинок позивачем не зданий в експлуатацію, то вважає , що позивач не має права стягувати кошти з мешканців будинку по його обслуговувані та його прибудинкової території. З вересня 2012 року вона припинила сплачувати ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" за утримання будинку та прибудинкової території . Прохає суд відмовити позивачу в задоволені позовних вимог . Суд, заслухавши пояснення представника позивача Захарченка В.Г., представника відповідача [PERSON], [PERSON], вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази по справі, надані особами, що беруть участь у справі на засадах змагальності та диспозитивності, і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Лубнижитлобуд 2010» до [PERSON] про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території підлягають задоволенню, виходячи з таких правових підстав. Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи (причини пропуску строку позовної давності тощо) і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.І ст.179 ЦПК України). Згідно ст.. 67 ЖК У країни плата за комунальні послуги ( водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення , в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії , а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку. У відповідності до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (із змінами), утримання будинків і прибудинкових територій - це господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативі, норм, стандартів, порядків і правил згідно з законодавством. Споживачем за цим Законом є фізична чи юридична особа, яка отримує або отримувати житлово-комунальну послугу. Згідно ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до вимог пунктів 1,5 ч.З ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (із змінами), споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Судом встановлено , що відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] Відповідно до договорів про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 30.04. 2010 року та від 01.10.2013 року укладених між [PERSON] та ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" відповідач [PERSON] має зобов'язання сплачувати ТОВ "Лубнижитлобуд 2010" за утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] в односторонньому порядку не виконує вимоги договору по сплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території , які несе позивач. В наслідок ухилення від виконання умов договору відповідачка [PERSON] за період з 01.09.2012 року по 01.05.2014 року має заборгованість в сумі 1420 грн. 09 коп. Посилання представника відповідачки , про те що позивач не має підстав на стягнення коштів як витрат на утримання будинку та прибудинкової території будинку [ADDRESS] , як такий що не зданий в експлуатацію , не заслуговують на увагу. Так позивачем в судовому засіданні наданий акт здачі державній комісії та прийняття в експлуатацію зазначеного будинку від 24.11.2009 року . Відповідно до рішення Лубенської міської ради були затверджені т комунальні тарифи по даному будинку, які були зазначені в договорах укладених з відповідачкою [PERSON] на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] Отже , судом достовірно встановлено , що відповідачка [PERSON] в односторонньому порядку припинила виконувати умови договору , що до оплати комунальних послуг наданих позивачем на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] м. Лубни Полтавської області .

Outcome: approved