Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

19 лютого 2014 року [PERSON] звернулася з вимогами про розірвання договорів оренди землі, зазначивши, що в 2008 році між нею та товариством з обмеженою відповідальністю "Харків Агро 2000" на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 112745 підписані договори оренди землі про оренду земельних ділянок площами 3,0354 та 1,1991 гектари. 14 травня 2008 року зазначені договори оренди землі зареєстровані в Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії "Центр ДЗК при Держкомземі України". Після підписання та реєстрації договорів оренди землі ТОВ "Харків Агро 2000" земельні ділянки не обробляло і передало їх для обробітку ТОВ "Харківагро-2000", яке використовувало її земельні ділянки та сплачувало орендну плату. В 2012 році вона дізналася, що ТОВ "Харків Агро 2000" ліквідовується і звернулася до дирекції ТОВ "Харківагро-2000 " про передачу їй земельних ділянок. На підставі її заяви дирекція ТОВ "Харківагро-2000" повернуло їй земельні ділянки в належному стані, що надало змогу в 2013 році самостійно її використовувати за цільовим призначенням. В 2013 році, звернувшись до державної реєстраційної служби Шевченківського районного управління юстиції з питання отримання витягу про право власності на земельні ділянки, їй було відмовлено, оскільки в державному реєстрі значаться зареєстровані договори оренди землі з ТОВ "Харків Агро 2000". Відповідно до договору оренди землі, а саме пункту 35 договору, дія договору припиняється у разі ліквідації юридичної особи - орендаря. На теперішній час вона самостійно обробляє земельні ділянки, але не може повною мірою розпоряджатися своїм майном через наявність договорів оренди землі з ТОВ "Харків Агро 2000". З огляду на викладене, просить розірвати договори оренди землі, укладені з ТОВ "Харків Агро 2000" та зареєстровані 14 травня 2008 року за № 040870400387, № 040870400296. В судовому засіданні позивач позов підтримала, наполягала на його задоволенні. Представники відповідачів ТОВ "Харківагро-2000" та ТОВ "Харків Агро 2000" в судове засідання не з'явились, надавши письмові заяви з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову [PERSON] про розірвання договорів оренди землі не заперечують, оскільки земельні ділянки позивача на теперішній час ними не використовуються. Суд вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Стаття 60 ЦПК України передбачає ,що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно Постанові Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" від 16 квітня 2004 року № 7 із подальшими змінами питання про дострокове припинення користування землею на умовах оренди вирішується шляхом пред'явлення позову про розірвання договору. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником земельних ділянок площами 3,0354 та 1,1991 гектари на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ХР № 112745. Сторонами не заперечується той факт, що вони мали договірні правовідносини відповідно до договорів оренди землі, укладених у 2008 році. Матеріали справи містять договори оренди землі 2008 року, які зареєстровані 14 травня 2008 року в Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії "Центр ДЗК при Держкомземі України" за № 040870400387, № 040870400296. Довідкою № 5, виданою генеральним директором ТОВ "Харківагро-2000" від 14.01.2014 року зазначено, що земельний пай, який належить [PERSON] згідно державному акту ХР № 112745, господарством не використовується з 2013 року. Заборгованості по виплаті орендної плати немає. З довідки № 31, виданої генеральним директором ТОВ "Харківагро-2000" від 13 березня 2014 року вбачається, що господарство не має жодного відношення до договору, укладеного між ТОВ "Харків Агро 2000" та [PERSON] та не є його првонаступником. Відповідно до витягу Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (серія АВ № 805539 від 11 березня 2014 року), ТОВ "Харків Агро 2000" ліквідовано, голова комісії по ліквідації Симов’ян В.С. Пунктами 35 договорів оренди землі, укладених у 2008 році між [PERSON] та ТОВ "Харків Агро 2000", передбачено, що дія договорів припиняється у разі ліквідації юридичної особи - орендаря. Протилежного відповідачами суду не надано. Державою, а саме Конституцією України відповідно до ст.41 забезпечується кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним. Зазначене положення повністю відповідає захисту права власності, яке гарантується ст. 1 Першого протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Статтею 31 Закону "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі ліквідації юридичної особи-орендаря. Оцінивши надані суду докази у їх сукупності, давши їм правову оцінку, суд приходить висновку, що позовні вимоги є доведеними та такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи вищезазначене та

Outcome: approved