Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

25 червня 2014 року Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об'єднання" звернулось до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті комунальні Позивач свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] згідно розпорядження органу приватизації №13001 від 04.01.2008 року має у власності квартиру за адресою [ADDRESS]. У відповідності з вимогами ст. 151 ЖК України та п. 1, 5 ч. 3 ст. 20, ч. 1 ст. 32 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", будучи власником вищезазначеної квартири та споживачем послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, відповідач щомісяця повинен був перераховувати вартість цих послуг на рахунок КП "ЖЕО" згідно встановлених тарифів. [PERSON] не сплачував вартість житлово-комунальних послуг, які надаються КП "ЖЕО", у зв'язку з чим за період з березня 2013 року по 01.07.2014 року утворилася заборгованість розміром 1044 грн. 12 коп., яку позивач просить стягнути, а також судовий збір сплачений при зверненні до суду в сумі 243 грн. 60 коп. Представник позивача за довіреністю - Лосєв О.В. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся своєчасно та належним чином, за допомогою оголошення у газеті "Рідне Прибужжя"№40 від 25.09-02.10 2014 року. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі розпорядження органу приватизації №13001 від 04.01.2008 року має у власності квартиру за адресою [ADDRESS] ( а.с. 5). Відповідно до довідки наданої КП "ЖЕО" від 19.02.2014 року будинок в якому розташована вищезазначена квартира обліковується на балансі КП"ЖЕО" та у ній зареєстрований відповідач та ще троє осіб(а.с.7). 24.02.2014 року комісією КП "ЖЕО" було складено акт про відмову від підпису. яким підтверджується факти того, що [PERSON] укласти договір "Про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій" відмовилася.(а.с.5) Судом встановлено, що [PERSON] надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано. Разом з тим [PERSON] отримані послуги не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості. Наданий КП "ЖЕО" розрахунок суми боргу свідчить, що заборгованість [PERSON] по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з березня 2013 року по червень 2014 року становить 1044 грн. 12 коп. (а.с.6). Надаючи житлово-комунальні послуги позивач здійснює обов'язки виконавця, а відповідач, користуючись наданими послугами, є їх споживачем. Згідно ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно зі ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правах спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири. А також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України. Згідно п.1 ч.3 ст.20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року (з послідуючими змінами) та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Аналогічні норми збережені і у Правилах користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків в редакції цієї ж постанови КМ України від 14.01.2009 року. За надання відповідних послуг здійснюється плата за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар) (п.5 ч.3 ст. 20 вищевказаного закону). Таким чином, враховуючи наведене, [PERSON] зобов'язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. При цьому, відсутність письмового договору як такого між сторонами щодо утримання будинку, в якому розташована квартира відповідача, або ухилення останнього від укладання такого договору, не звільняє його від обов'язку приймати участь в його утримані та прибудинкової території шляхом внесення періодичних платежів, оскільки згідно ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність. Обов'язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг покладається саме на власника (наймача) житла (п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992р.), а не реалізація ним цього права за наявності доказів підтвердження фактичного надання послуг, не може бути підставою для відмови виконавцю цих послуг у стягненні заборгованості по ним. Згідно ст. 66, 68 ЖК України, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі зобов'язані повністю оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом ". Тому, з врахуванням вищенаведеного з [PERSON] підлягає стягненню на користь КП "ЖЕО" заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. За таких обставин, порушене право позивача на оплату наданих житлово-комунальних послуг підлягає судовому захисту, шляхом повного задоволення позову КП "ЖЕО" та відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стягнення з відповідача його витрат на оплату судового збору розміром 243,60 гривень.

Outcome: approved