Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-12 00:00:00

Позивач обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (далі - ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго») звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування будинку, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач [PERSON] зареєстрований та є власником квартири №16, що знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою : Полтавська область м. Лубни, проспект Володимирський, 63. В даному будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення, так як при проектуванні багатоквартирного будинку закладався засіб теплопостачання централізоване теплопостачання. Згідно з вимогами будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення , всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно ув»язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води до вказаного багатоквартирного будинку, в якому мешкає відповідач. Відповідачу присвоєно особовий номер споживача послуг з централізованого опалення 333003. У 2008 році попередній власник звернувся до підприємства з заявою від 29.08.2008 року про видачу технічних умов на відключення квартири від ЦО будинку, які отримав 02.09.2008 року. Проектною організацією, при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення, виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування та розподільчими трубопроводами при відключенні окремих приміщень від системи ЦО у зв»язку з улаштуванням автономного джерела теплопостачання. Попереднім власником в квартирі встановлено індивідуальну (автономну) систему опалення та виконано роботи з відключення квартири від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання шляхом видимого розриву зварювальних приєднань радіаторів, що підтверджується актом про відключення квартири від мереж ЦО і ГВП. В подальшому представниками ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», як теплопостачальною організацією, та ЛК ЖЕУ як балансоутримувачем будинку №63 по просп. Володимирський (колишня вул. Радянська) в м. Лубни, в якому знаходиться квартира відповідача, проведено обстеження місць загального користування даного будинку. За наслідками обстеження складено акт від 01.08.2012 року, в якому зазначені кількість під"їздів в будинку, наявність опалювальних приладів в під"їзді, де розташована квартира відповідача, їх технічна характеристика, довжина і діаметр розподільчих трубопроводів у підвалі. На підставі акту обстеження 04.01.2013 року виконано розрахунки кількості теплової енергії на опалення місць загального користування відносно квартири відповідача, згідно яких, починаючи з січня 2013 року проводиться нарахування плати за опалення місць загального користування. Плата нарахована тільки за опалювальний період відповідно до чинних тарифів на теплову енергію. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем такі послуги надаються, а відповідач їх приймає, від них не відмовляється і тому зобов"язаний проводити їх оплату. В зв"язку з не оплатою опалення місць загального користування будинку по кожному місяцю опалювальних періодів з січня 2010 року по березень 2015 року у відповідача виникла заборгованість в сумі 1375,78 грн. На вимоги позивача проводити оплату спожитої теплової енергії відповідач не реагує, заборгованість не погашає. 24.04.2015 р. позивач звернувся до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення із відповідача боргу за опалення місць загального користування. На підставі даної заяви судом було видано судовий наказ, який у подальшому було скасовано ухвалою суду від 05.06.2015 року. На підставі викладеного, позивач прохав стягнути із відповідача [PERSON] на свою користь заборгованість за опалення місць загального користування у будинку за період з січня 2010 року по березень 2015 року в сумі 1375,78 грн. Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 09.09.2016 року по цивільній справі за позовом ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування будинку залучено в якості співвідповідача [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» [PERSON] позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити, обгрунтовував позовні вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову заперечували мотивуючи тим, що відповідачем при розрахунку заборгованості взято не правильні вихідні дані та вони стали власника квартири лише в 11.12.2013 року, а тому борги до цього часу не можуть бути з них стягнуті. Зясувавши обставини справи на підставі доказів, поданих особами, які беруть участь у справі, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. ст. 60, 61 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що згідно довідки від 09.04.2015 року ЛК ЖЕУ відповідачі [PERSON] та [PERSON] проживають та зареєстровані у квартирі №16, що знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою : Полтавська область м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 63 (а.с. 6). Також на підставі договорів дарування від 11.12.2013 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] з 11.12.2013 року є співвласниками квартири №16, що знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою : Полтавська область м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 63 та кожному із них належить право власності на ? частину даної квартири (а.с. 51-56). У багатоквартирному будинку за адресою : Полтавська область м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 63 діє система централізованого опалення, балансоутримувачем даного будинку є ЛК ЖЕУ. Квартира за місцем проживання відповідачів згідно заяви [PERSON] від 29.08.2008 р. та отриманих технічних умов від 02.09.2008 р. відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання у зв»язку із облаштуванням автономного джерела тепло забезпечення, що підтверджується актом про відключення квартири від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП (а.с. 8,9,10, 13-14) і з того часу нарахування плати за поставку теплової енергії до квартири відключеної від системи централізованого опалення не проводиться. Проектною організацією, при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення, виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування та розподільчими трубопроводами у підвалі, при відключенні окремих квартир від системи ЦО (а.с.11,12). Згідно акту обстеження місць загального користування житлового будинку за адресою : Полтавська область м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 63 від 01.08.2012 року, за підписами інженера ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» та начальника АДС ЛК ЖЕУ, встановлено розташування на сходових клітинах приладів опалення, а в підвалі розподільчих трубопроводів централізованого опалення, їх довжина та діаметр (а.с.15). На підставі вказаного акту обстеження, 04.01.2013 року було проведено нові розрахунки відносно квартири відповідачів витрат теплової енергії на опалення сходової клітки та кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами розташованими у підвалі багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення. (а.с.16-17). Правовідносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (виконавець) і фізичною особою та юридичною особою (споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (послуги) регулюються "Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води", затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.05 № 630. Відповідно до п. 28 Правил споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 31.10.2006 № 359 затверджено Методику розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення. Методика встановлює порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування (далі - МЗК) у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами (п. 1.2 Методики). Судом встановлено, що в період з січня 2010 року по березень 2015 року позивачем нараховано відповідачам борг за оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку в сумі 1375,78 грн., який ними не сплачено, що підтверджується письмовим розрахунком позивача (а.с. 30-32). Розрахунок заборгованості позивачем проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішень Полтавської обласної ради про тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію. (а.с.22-29). Заперечуючи проти нарахованої суми боргу відповідачі не надали до суду власні розрахунки та не спростували розрахунки боргу позивача. Отримуючи комунальні послуги, відповідачі зобов'язані вносити за них плату, яка відповідно до п.п.18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Згідно ст.ст. 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов'язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов'язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем надаються такі послуги, а відповідачі їх приймають, що є підставою для виникнення між сторонами цивільних прав і обов'язків. Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Цей обов'язок кореспондується споживачу теплової енергії також вимогами п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до якого споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказана правова позиція зазначена у постанові Верховного суду України від 30 жовтня 2013 року за № 6-59 цс13. Отже, обов»язок відповідачів оплачувати послуги з теплопостачання зберігається навіть за відсутності договору на надання житлово-комунальних послуг. Ухвалою Лубенського міськрайонного суду від 05.06.2015 року судовий наказ №539/1549/15-ц від 08.05.2015 року, виданий Лубенським міськрайонним судом про стягнення солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» 1376,01 грн. боргу за послуги з опалення МЗК та по 60,90 грн. судового збору скасовано. (а.с. 35). Враховуючи вищевикладене, те, що відповідачі в добровільному порядку не погашають заборгованість за отримані послуги з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, розмір заборгованості підтверджено документально, суд вважає вимоги позивача правомірними. Разом з тим, суд враховує, що до стягнення з відповідачів підлягає лише та заборгованість, яка виникла після 11.12.2013 року, тобто після того як відповідачі стали співвласниками квартири по ? частині, що знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, оскільки до цього часу ніякого відношення до даної заборгованості вони не мали. Таким чином з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню борг за опалення місць загального користування будинку за період з 11 грудня 2013 року по березень 2015 року в розмірі 782,20 грн. (1375,78 грн. 641,28 грн. = 734,50 грн.; 73,93 грн. х 20 дн. / 31 дн. = 47,70 грн.; 734,50 грн. + 47,70 грн. = 782,20 грн. Згідно зі ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи, що відповідачі є співвласниками квартири в рівних частках, тобто по ?, то і заборгованість за період з 11.12.2013 року має бути стягнута із них в рівних частках, тобто по 391,10 грн. (782,20 грн. / 2). Враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України, згідно яких, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» судовий збір в розмірі 391 грн. 73 коп. (1378 грн. х 391,10 грн. / 1375,787 грн.), а також з [PERSON] на користь обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» судовий збір в розмірі 391 грн. 73 коп. (1378 грн. х 391,10 грн. / 1375,787 грн.).

Outcome: partial