Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

Позивач ПАТ "Укрсоцбанк" звернувся до суду вказаним позовом, посилаючись на те, що позбавлений права звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,069га, кадастровий номер 6125282100:02:001:0770, що розташована в [ADDRESS] та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться [ADDRESS], процент готовності якого складає 89%, згідно договору іпотеки від 12.03.2007року, яким забезпечено виконання кредитних зобов'язань [PERSON], оскільки 29.08.2011 року на все належне майно [PERSON] накладено арешт. В уточнених вимогах, просить звільнити наведене майно з-під арешту. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні відносно задоволення позову не заперечив. Представник відповідача Публічного акціонерного товариства "Західінкомбанк" в судовому засіданні заперечив проти позову. Представник третьої особи відділу ДВС Тернопільського районного управління юстиції у судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності. Судом встановлено наступні обставини. 12.03.2007року між позивачем та [PERSON], з метою забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором №770/38-56-07 від 07.03.2007 року, було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу за реєстровим №680, згідно якого передано у заставу належні [PERSON] земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,069га, кадастровий номер 6125282100:02:001:0770, що розташована в [ADDRESS] та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться [ADDRESS], процент готовності якого складає 89%. Загальна вартість предмету іпотеки становила 747500,00грн. Запис про іпотеку внесено в Державний реєстр обтяжень іпотек 12.03.2007р. за №4613084 і про іпотеку внесено в Державний реєстр обтяжень іпотек 12.03.2007р. за №4613204 та запис в Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нерухомого майна за №4612965 за №4613025. 25.07.2011 р., виданого Тернопільським міськрайонним судом виконавчий лист по справі за №2-6546 про стягнення солідарно заборгованості з [PERSON] на користь ПАТ "Західінкомбанк" за кредитним договором №2412/07-19 від 24.12.2007р. в розмірі 57993,94євро, що складає 665202,09грн. та 1700грн. судового збору на підставі якого відкрито виконавче провадження ВП№28421680 від 29.08.2011року. Як встановлено судом, накладення арешту на майно [PERSON] здійснено в межах виконавчого провадження, стягувачем у якому є ПАТ "Західінкомбанк". Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ч.ч.2,3 ст.12 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" реєстрація обтяження надає відповідному обтяженню чинності у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом. У разі відсутності реєстрації обтяження таке обтяження зберігає чинність у відносинах між боржником і обтяжувачем, проте воно є не чинним у відносинах з третіми особами, якщо інше не встановлено цим Законом. На підставі реєстрації встановлюється пріоритет обтяження, якщо інші підстави для виникнення пріоритету не визначені цим Законом. Задоволення прав чи вимог декількох обтяжувачів, на користь яких встановлено обтяження одного й того ж рухомого майна, здійснюється згідно з пріоритетом, який визначається в порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" якщо інше не встановлено цим Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Обтяжувачі, які зареєстрували обтяження одного і того ж рухомого майна одночасно, мають рівні права на задоволення своїх вимог. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Згідно ч.4 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження" про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. Аналізуючи наведені обставини, враховуючи, що позивач є обтяжувачем спірного майна з вищим пріоритетом, у зв'язку із накладенням арешту на предмет обтяження позбавлений права звернути стягнення на заставлене майно, реалізувати його з метою забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором від 07.03.2007 року, суд приходить до висновку, що права позивача підлягають до захисту, слід звільнити земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,069га, кадастровий номер 6125282100:02:001:0770, що розташована в [ADDRESS] та незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться [ADDRESS], процент готовності якого складає 89%, позов задовольнити.

Outcome: approved