Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-14 00:00:00

01 грудня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до Софіївського районного суду з позовною заявою до до Фізичної особи-підприємця [PERSON]\~ про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки. В обгрунтування позовної заяви, [PERSON] вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом 11 лютого 2010 року, виданого на ім'я [PERSON] державним нотаріусом Софіївської державної нотаріальної контори [PERSON], остання є власником земельної ділянки площею 9,1 га, розташованої на території Софіївської селищної ради, з кадастровим номером: 1225255000030030057. Позначена земельна ділянка була набута нею у власність на підставі заповіту після смерті [PERSON] Самійлівниі, [INFO], яка за життя була власником обумовленої земельної ділянки На підставі Державного акта на право приватної власності на землю Р2 №222216 виданого 04.12.2002 року. На даний момент вона є єдиний власник позначеної земельної ділянки, права якого належним чином оформлені та зареєстровані. Власні права щодо обумовленої земельної ділянки, були реалізовані нею в частині розпорядження ще в 2012 році. Між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди обумовленої земельної ділянки та 19.06.2012 р. здійснено його реєстрацію у відділі Держкомзему Софіївського району, державний реєстратор - [PERSON] Не дивлячись на Цей факт, Відповідачем, за не відомих обставин, було вчинено ряд дій, які порушують як особисті права позивача титульного власника (користувача) обумовленої земельної ділянки, так і мають ознаки правопорушення. 21.10.2016 р.. КП «Криничанське БТІ» за номером 17015688, здійснило реєстрацію речового права, а саме договору оренди земельної ділянки. Відповідно інформації з державного земкадастру, цей договір було укладено стосовно земельної ділянки площею 9,1 га, розташованої на території Софіївської селищної ради. Сторонами угоди є: орендар - Фізична особа-підприємець [PERSON], орендодавець - [PERSON]. Тобто 21 жовтня 2016 року, бабуся [PERSON], яка померла 27.06.2009 р., передала відповідачу у оренду земельну ділянку, яка була прийнята у спадщину її онукою - [PERSON] ще у 2010 році. Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею, 9,100 га, розташованої на території Софіївської селищної ради Дніпропетровської області, укладений між [PERSON] та Фізичною особою-підприємцем [PERSON], зареєстрований 21 жовтня 2016 року Комунальним підприємством "Криничанське бюро технічної інвентаризації". Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримують та просять позов задовольнити. Відповідач, будучи належним чином увідомленим про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Заяв про розгляд справи без його участі суду не надавав. Третя особа [PERSON] будучи належним чином увідомленою про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явилась. Заяв про розгляд справи без її участі суду не надавала. Представник третьої особи Комунального підприємства "Криничанське бюро технічної інвентаризації" будучи належним чином увідомленим про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Заяв про розгляд справи без їх участі суду не надавали. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленному цим Кодеком, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлені наступні обставини. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №222216, власником земельної ділянки площею 9,100 га, розташованої на території Софіївської селищної ради Дніпропетровської області(кадастровий номер 1225255000030030057) являється [PERSON](а.с.4). 27 червня 2009 року [PERSON] померла. За життя вона склала заповіт, згідно якого земельну ділянку заповіла своїй онуці [PERSON], [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом(а.с.5). 19 червня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на 5 років, який зареєстрований в Відділі Держкомзему у Софіївському районі 14 вересня 2012 року за № 122525514002025(а.с.7-9). Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, 21 жовтня 2016 року Комунальне підприємство "Криничанське бюро технічної інвентаризації" зареєструвало право оренди вищевказаної земельної ділянки за Фізичною особою-підприємцем [PERSON] (а.с.3). Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України. Відповідно до ст.203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Частиною 4 статті 124 Земельного кодексу України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем, який укладається у письмовій формі. Так як [PERSON] померла 27 червня 2009 року, то вона не могла підписати договір оренди земельної ділянки з Фізичною особою-підприємцем [PERSON], який зареєстрований 21 жовтня 2016 року. Відповідно до ч. 1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Відповідно до ст. 35 Закону України "Про оренду землі" спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги необхідно задовольнити та визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 9,1 га, розташованої на території Софіївської селищної ради Дніпропетровської області, укладений між [PERSON] та Фізичною особою-підприємцем [PERSON], зареєстрований 21 жовтня 2016 року Комунальним підприємством "Криничанське бюро технічної інвентаризації", номер запису 17015688. На підставі викладеного та

Outcome: approved