Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-13 00:00:00

Позивач звернувся до відповідачів з позовною заявою про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить 2/4 частини домоволодіння [ADDRESS] . Згідно рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 24вересня 2018 року у справі № 658/2863/17, між ним та відповідачами встановлений порядок кори-стування житловим будинком з господськими та побутовими будівлями, спорудами за вка-заною вище адресою. Порядок користування земельною ділянкою між сторонами під час розгляду вказаної справи не вирішувався. Судовим рішенням від 24 вересня 2018 року по справі № 658/2863/17 також було встановлено, що відповідачам по справі ( [PERSON] , [PERSON] ) належить по 1/4 частині домоволодіння [ADDRESS] , яке розташоване на земельній ділянці, розміром 553.0 кв.м. На теперішній час між ним та відповідачами виникають суперечки з приводу по-рядку користування та розпорядження земельною ділянкою. Крім того, він бажає прива-тизувати свою частку землі, проте без вирішення питання щодо встановлення порядку кори-стування земельною ділянкою вказане питання вирішити не можливо. Просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, розміром 553.0кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] (за існуючим порядком користування співвласників) згідно з додатком №2 висновку експертного дослідження №10 від 05 вересня 2019 року, а саме: - Співвласнику з часткою 2/4 (1/4;1/4)-( [PERSON] ) у житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити земельну ділянку площею 280.33 кв.м., в т.ч. земельну ділянку площею 280.33 кв.м. в постійне користування. -Сіпввласникам з частками 1/4 - ( [PERSON] ) та 1/4- ( [PERSON] )частин в житло-вому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити земельну ділянку, площею 280.33 кв.м., в тому числі: земельну ділянку, площею 280.33 кв.м. в постійне користування. - вбиральню літ. "І" залишити у користуванні співвласників з частками 1/4 ( [PERSON] ) та 1/4- ( [PERSON] ) частин в житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами та на земельній ділянці площею 280.33 кв.м. -відстань довжиною 0.93 м., тобто при загальній довжині 3.33 м. від правого кута житлового будинку літ. "А" по фасаду будівлі вважати позначкою для встановлення межі між співвласниками. Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю; на задоволенні позовних вимог наполягали та просили ухвалити заочне рішення по справі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву у встановлені строки не подали. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді цивільної справи, що відповідає вимогам ст. ст. 280-282 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд дійшов наступних висновків. Так, судом встановлено, що право власності [PERSON] на 2/4 частини (1/4;1/4)домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] за-реєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягами з реєстру від 30 січня 2017 року та від 14 травня 2018 року (а.с. 29,30). Згідно рішенням Каховського міськрайонного суду від 24 вересня 2018 року, між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] встановлений порядок користування житловим будин-ком з господарськими та побутовими будівлями, спорудами [ADDRESS] . Крім того, відповідним рішенням встановлено, що відповідачам [PERSON] , [PERSON] належить по 1/4 частині вказаного домоволодіння (а.с.26-28). Позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розміром 553.0 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] від-повідно до додатку №2 висновку експертного дослідження за №10 від 16 вересня 2019 року, проведеного судовим еспертом Орлик Л.В. (а.с.4-41). Так, за даним варіантом, запропонованим експертом, співвласнику з часткою 2/4 (1/4;1/4)- [PERSON] - у житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виді-лити земельну ділянку площею 280.33 кв.м., в т.ч. земельну ділянку площею 280.33 кв.м. в постійне користування. -сіпввласникам з частками 1/4 - ( [PERSON] ) та 1/4- ( [PERSON] )частин в житловому будинку з надвірними і господарськими спорудами виділити земельну ділянку, площею 280.33 кв.м., в тому числі: земельну ділянку, площею 280.33 кв.м. в постійне користування. - вбиральню літ. "І" залишити у користуванні співвласників з частками 1/4 ( [PERSON] ) та 1/4- ( [PERSON] ) частин в житловому будинку з надвірними і господарськими спо-рудами та на земельній ділянці площею 280.33 кв.м. -відстань довжиною 0.93 м., тобто при загальній довжині 3.33 м. від правого кута житлового будинку літ. "А" по фасаду будівлі вважати позначкою для встановлення межі між співвласниками. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користу-вання та розпорядження своїм майном. За правилами частини першої статті 319 ЦК України, власник володіє, кори-стується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непо-рушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здій-снюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на жит-ловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового при-значення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (земле-ко-ристувача). Отже, аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обста-вини, враховуючи, що сторони в добровільному порядку не дійшли згоди щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою, суд встановлює порядок користування спірною земельною ділянкою у відповідності до додатку №2 запропонованого судовим експертом при складанні висновку № 10 від 05 вересня 2019 року, задовольнивши позовну заяву в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved