Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-31 00:00:00

03.03.2016 року представник позивача [PERSON] звернувся у суд з позовом до відповідача ТОВ "Агрофірма "Україна-О" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеним 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальностю "Агрофірма "Україна-О", зареєстрований 19.02.2008 року у Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за №040883200148, мотивуючи позов тим, що [PERSON] цей договір не підписувала і в цьому договорі не зазначено число та місяць його укладення. Також у позовній заяві представник позивача просив стягнути в користь позивача судовий збір у розмірі 551 грн.20 копійок, а також стягнути з відповідача 2000 гривень за надання юридичної допомоги. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав повністю, уточнивши його і пояснив, що [PERSON] у 2007 році не укладала з відповідачем договір оренди земельної ділянки розміром 2,9247 га строком на 10 років, не підписувала цього договору. Вона померла [INFO] року. Після її смерті позивач [PERSON] довідався про існування цього договору і виявив, що у договорі не зазначено число і місяць його укладення, а також виявив, що підписи на договорі виконані не нею. 21.10.2015 року позивач отримав на вказану земельну ділянку свідоцтво про право на спадщину, яке зареєстроване у реєстрі речових прав на нерухоме майно і з 21.10.2015 року став власником зазначеної земельної ділянки.Враховуючи, що підписання договору оренди вчинене не позивачкою, а іншою особою, тобто відсутнє волевиявлення на укладання договору оренди, у договорі відсутнє число, місяць його укладення, то представник позивача просить визнати договір оренди земельної ділянки недійсним. Також представник позивача просить стягнути з відповідача сплочений позивачем судовий збір в сумі 551 гривню 20 копійок та за надання правової допомоги адвокатом стягнути суму, яку встановить суд. Представник відповідача [PERSON] не визнав позов.Погодився, що візуально видно, що договір підписано не [PERSON], але оскільки вона при житті не оспорювала цей договір з зазначених підстав, отримувала орендну плату за користування її землею, а тому позивач пропустив трирічний строк позовної давності за зверненням до суду.Саме з цих підстав представник відповідача просить залишити позов без задоволення. Вислухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення . Необхідно визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 2007 року між [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна-О", зареєстрований 19.02.2008 року у Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах"за №040883200148. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна-О" в користь [PERSON] 551 гривню 20 копійок судового збору та 500 гривень за допомогу адвоката. Позов позивача необхідно задовольнити по слідуючим підставам. Як вбачається з договору оренди землі у селі Каташин 2007 року між орендодавцем [PERSON] та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна-О" укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 2.9247 га, в т.ч. ріллі -2.7225 га та багаторічних насаджень 0.2022 га строком на десять років(а.с.6-13). Відповідно до ст.14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди земельної ділянки укладається у письмовій формі. Відповідно до ч.2 ст.207 правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Як вбачається з пояснень представника позивача Люлька В.П., і це не оспорюється представником відповідача Добровольським О.М.,орендодавець [PERSON] вказаний договір оренди земельної ділянки не підписувала і у сторін відсутні докази, що вона будь-кого уповноважувала від її імені підписати цей договір, а тому такий договір необхідно визнати недійсним. Крім того, як вбачається з договору у ньому не зазначено число та місяць його укладення, а лише зазначено рік укладення, що також являється підставою для визнання його недійсним. Суд вважає, що позивач не пропустив встановлений ст.257 ЦК України загальний трирічний строк позовної давності для звернення до суду за захистом своїх прав, оскільки власником згаданої земельної ділянки у порядку спадкування після померлої [INFO] року [PERSON] став лише 21.10.2015 року після реєстрації права власності на земельні ділянки в реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.14-16) і з вказаним договором оренди землі був ознайомлений лише після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. Оскільки суд задовольняє позов повністю, то відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦК України з відповідача в користь позивача необхідно стягнути судові витрати. Як вбачається з квитанції (а.с.1) позивач сплатив 551 гривню 20 копійок судового збору, а тому з відповідача в його користь необхідно стягнути 551 гривню 20 копійок . Оскільки порядок обчислення гонорару адвокату не зазначено в договорі, але беручи до уваги, що адвокат Люлько В.П. приймав участь у попередньому та судовому засіданні, виходячи з принципу розумності та справедливості, в користь позивача з відповідача необхідно стягнути 500 гривень за надання правової допомоги.

Outcome: approved