Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу нерухомості, а саме: квартири [ADDRESS], що складається з 2-х кімнат житловою площею 28,2 кв.м, загальною площею 49,5 кв.м, розташованої на 4-му поверсі 9-ти поверхового будинку, що була укладена між покупцем [PERSON] та продавцями [PERSON], [PERSON], [PERSON] та зареєстрована Криворізькою філією Товарної біржі "Українська" 14 липня 1999 року під реєстраційним № 29416 - виконаною та дійсною. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що під час укладання угоди позивач не знала, що договір купівлі-продажу нерухомості необхідно укладати в нотаріальній формі. На початку березня 2014 року у неї виникла необхідність у продажі спірної квартири, у зв»язку з чим вона звернулася до нотаріальної контори. Нотаріус їй пояснив, що продати квартиру вона не може, оскільки договір нотаріально не посвідчений. Позивач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомила. Судом ухвалено про розгляд справи без участі позивача. Представник позивача - [PERSON] - у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з»явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомили. Судом ухвалено про заочний розгляд справи без участі відповідачів. Представник третьої особи - Товарної біржі «Українська» - в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомив. Судом ухвалено про розгляд справи без участі представника третьої особи. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає встановленими такі обставини. 14 липня 1999 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено угоду купівлі-продажу нерухомості, відповідно до умов якої позивач придбала у відповідачів за 12697 грн квартиру [ADDRESS], що складається з 2-х кімнат житловою площею 28,2 кв.м, загальною площею 49,5 кв.м, розташованої на 4-му поверсі 9-ти поверхового будинку, що належала відповідачам на підставі свідоцтва про власності на житло № 1421 від 05.04.99 року, виданого органом приватизації Відкритого акціонерного товариства «Інгулецький гірничо-збагачувальний комбінат», зареєстрованого в Криворізькому БТІ в реєстровій книзі за № 16пвш-700-9361. Угода укладена на Криворізькій філії Товарної Біржі "Українська" відповідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» і зареєстрована за № 29416 від 14 липня 1999 року (а. с. 5). Відповідно до реєстраційного посвідчення від 19.07.1999 року за [PERSON] Олексієвною зареєстрована в Криворізькому бюро технічної інвентаризації квартира [ADDRESS] (а. с. 6). 27.06.2008 року виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS], власником зазначено [PERSON] (а. с. 7). Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 02.08.2008 квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.1999 року, зареєстрованому на Криворізькій філії Товарної Біржі "Українська" за реєстраційним № 29416 (а. с. 8). Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають із факту укладення договору без дотримання встановленої законом форми та регулюються нормами цивільного права, що діяли під час виникнення правовідносин. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У судовому засіданні встановлено, що спірний Договір був цілком виконаний кожною із сторін, які домовилися щодо усіх його істотних умов, жодна зі сторін спеціально не ухилялася від нотаріального посвідчення даного Договору, та ні однією із сторін даний Договір не оспорюється, що дає підстави для визнання цього Договору дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved