Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-11 00:00:00

01 липня 2020 року до Слов`янського міськрайонного суду звернувся [PERSON] з позовною заявою до Слов`янської міської ради Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, що розташовані за адресою: будинок [ADDRESS] . Звернувшись до нотаріуса він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 11 червня 2020 року реєстровий №2585 на земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 0,0587 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, оскільки на будинок відсутні правовстановлюючі документи і право власності на нього не було зареєстроване. Просить суд визнати за ним, [PERSON] , право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] померлого [INFO] на житловий будинок Б-1 загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., сарай В, гараж Г, вбиральню Д, сарай Е, сарай Ж, ворота 1, огорожу 2, водопровід 3, розташовані за адресою: [ADDRESS] . В ході розгляду справи судом було розв`язано заяви та клопотання сторін та прийнято процесуальні рішення. Ухвалою суду від 06 липня 2020 року у справі відкрите провадження за правилами загального позовного провадження та витребувано у приватного нотаріуса Бігуна В. В.: - належним чином завірені копії матеріалів спадкової справи та витяг (інформаційна довідка) зі Спадкового реєстру про реєстрацію спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в м. Слов`янську Донецької області; - сформовано електронний запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно з метою отримання відомостей про те за ким та на підставі яких правовстановлюючих документів зареєстроване право власності на житловий будинок [ADDRESS] . Ухвалою суду від 30 липня 2020 року витребувано з Центру надання адміністративних послуг міста Слов`янська: - відомості про зареєстрованих осіб, з якого часу особи значаться зареєстрованими, якщо особи зняті з реєстрації, то зазначити з якого часу, в будинку за адресою: будинок [ADDRESS] Ухвалою від 10 вересня 2020 року підготовче провадження закрите, справу призначено до судового розгляду. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] , який діє на підставі ордера серії АА за № 110832275 будучи належним чином повідомленими про місце, дату та час судового засідання, не прибули, в матеріалах справи містяться їх заяви з проханням розгляд підготовчого судового засідання провести у їх відсутності. Представник відповідача Слов`янської міської ради, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового засідання, не прибув, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просить винести рішення на розсуд суду, з урахування наявних у справі матеріалів. Суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги [PERSON] до Слов`янської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом підлягають задоволенню повністю з огляду на їх законність та обґрунтованість. Згідно із свідоцтвом про народження позивача серії [NUMBER] , [PERSON] народився [INFO] , його батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] . Згідно із свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] . Згідно із рішенням Слов`янського міського народного суду Донецької області справа № 2-1697-2990 від 28 вересня 1990 року, визнано угоду купівлі-продажу житлового будівництва [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] такою, що відбулася. Визнано за [PERSON] право власності на недобудоване, готовністю 12%, житлове будівництво [ADDRESS] вартістю 1897 рублів. В довідці КП «БТІ» № 577 від 10 лютого 1992 року зазначено, що, праві власності на домоволодіння за [PERSON] не зареєстровано. За чоловіком мається недобудоване, готовністю 12%, житлове будівництво [ADDRESS] . Згідно із довідкою КП «БТІ» № 576 від 10 лютого 1992 року, право власності на недобудоване, готовністю 12%, житлове будівництво [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі рішення народного суду від 28 вересня 1990 року та відповідно до рішення народного суду від 28 вересня 1990 року перебуває у його користуванні. Згідно із випискою з рішення виконкому Слов`янської міської ради народних депутатів від 06 липня 1994 року, [PERSON] , який проживає за адресою будинок [ADDRESS] , надано дозвіл на будівництво гаража, розміром 5,0х7,0м. Згідно із довідкою Виконкому Слов`янської міської ради КП «БТІ» від 29 листопада 2006 року, повідомлено [PERSON] , що в домоволодінні по [ADDRESS] самовільно збудовані сарай "С", переобладнано літню кухню "Б-1" в житловий будинок, сарай "Ж". Згідно із довідкою КП «БТІ» № 926-18/0.46/01 від 15 квітня 2020 року, станом на 11 березня 2020 року об`єкт нерухомого майна - будинок [ADDRESS] має наступні характеристики. В КП «БТІ» право власності не зареєстроване. Опис об`єкта: житловий будинок «Б» житлова площа 30,8, загальна площа 52,6 кв.м., сарай «В», гараж «Г», вбиральня «Д», сарай Е, сарай Ж, ворота 1, огорожу 2, водопровід 3, в примітці, зазначено, що житловий будинок « Б », сараї «В, Е, Ж», гараж «Г», вбиральня «Д» побудовані до 05 серпня 1992 року і згідно прикінцевих положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» (із змінами та доповненнями), п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (із змінами та доповненнями) не є самовільними та дозволу не потребують. Найменування вулиці змінено на підставі розпорядження Слов`янського міського голови № 53 від 19 лютого 2016 року. Відповідно до технічного паспорту КП «Бюро технічної інвентаризації» № 16994, замовником технічної інвентаризації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] є [PERSON] Опис об`єкта: житловий будинок «Б» житлова площа 30,8, загальна площа 52,6 кв.м., сарай «В», гараж «Г», вбиральня «Д», сарай Е, сарай Ж, ворота 1, огорожа 2, водопровід 3. Рік побудови 1990-1991. Відповідно до звіту про незалежну експертну оцінку вартості нерухомого майна, вартість будинку з надвірними спорудами та будівлями станом на 15 червня 2020 року становить 127400 грн. 00 коп. без ПДВ. В судовому засіданні були досліджені матеріали спадкової справи № 185/2019 після смерті [PERSON] .. З якої вбачається, що спадкоємцем померлого є його син [PERSON] , який прийняв спадщину шляхом подання заяви у шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини, про що свідчить його заява, зареєстрована 10 вересня 2019 року в реєстрі № 447. За записами в домовій книзі, разом із спадкодавцем [PERSON] на час відкриття спадщини ніхто не був зареєстрований та не проживав. 11 червня 2020 року позивач [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0587 га, кадастровий номер 1414100000:01:005:1856, розташовану за адресою: будинок [ADDRESS] , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № 003199, виданого Слов`янською міською радою народних депутатів 19 березня 1997 року № 500/1, акт зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3199. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 212145291 від 11 червня 2020 року, власником 1 частки земельної ділянки кадастровий номер 1414100000:01:005:1856, розташованої за адресою: будинок [ADDRESS] є [PERSON] .. Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 57501144 від 10 вересня 2019 року зареєстровано спадкову справу № 64721844 у спадковому реєстрі № 185/2019 після смерті спадкодавця [PERSON] , який помер [INFO] . Згідно із постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11 червня 2020 року, [PERSON] приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою: будинок [ADDRESS] , оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності спадкодавця на вказане вище спадкове майно. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права спадкування, неприйняття ними спадщини, або відмови від її прийняття. За змістом ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно із положеннями ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Як встановлено в судовому засіданні позивач є сином померлого [PERSON] , та єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину шляхом подання заяви про її прийняття. Наведена обставина стверджується дослідженими в судовому засіданні свідоцтвом про народження позивача, свідоцтвом про смерть [PERSON] та матеріалами спадкової справи, за якими видно, що позивач, який як єдиний спадкоємець першої черги за законом прийняв спадщину після смерті [PERSON] та відповідно отримав свідоцтво про право на спадщину площею 0,0587 га, кадастровий номер 1414100000:01:005:1856, розташовану за адресою: будинок [ADDRESS] Постановою нотаріус відмовив позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок, посилаючись на те, що право власності на житловий будинок за спадкодавцем зареєстроване не було. Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті у зв`язку з чим, на даний час, неможливо оформити право власності на спірний житловий будинок належний померлому, що дало б можливість позивачу отримати в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину після смерті спадкодавця. Відповідно до ч. 1 п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника та ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно із роз`ясненнями, викладеними у п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно до п. 3.2 Листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється: - оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Як видно із довідки КП БТІ, в КП «БТІ» право власності не зареєстроване. Опис об`єкта: житловий будинок «Б» житлова площа 30,8, загальна площа 52,6 кв.м., сарай «В», гараж «Г», вбиральня «Д», сарай Е, сарай Ж, ворота 1, огорожу 2, водопровід 3, в примітці, зазначено, що житловий будинок « Б », сараї «В,Е,Ж», гараж «Г», вбиральня «Д» побудовані до 05 серпня 1992 року, у зв`язку з цим, на них не розповсюджується режим самовільного будівництва, а також відповідно до вимог Прикінцевих положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» та п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», прийняття в експлуатацію вказаних споруд не потребується. З документів, які б підтверджували право володіння та користування спадкодавцем [PERSON] житловим будинком, що знаходиться за адресою: будинок [ADDRESS] були наявні, тільки рішення Слов`янського міськнародного суду від 28 вересня 1990 року у справі №2-1697-1990, довідки КП «БТІ» № 576, № 577 від 10 лютого 1992 року, виписка з рішення виконкому Слов`янської міської ради народних депутатів від 06 липня 1994 року, домова книга для прописки громадян на житловий будинок згідно яких померлий був господарем, проживав та був зареєстрований 01 квітня 2015 року у вище зазначеному будинку. Суд зважає на ту обставину, що первісний власник майна помер, а також те, що нотаріусом позивачеві відмовлено у визнанні права власності на домоволодіння, в якому на частину нерухомого майна є документи про право власності спадкодавця. За таких обставин, суд вважає, що позивач позбавлений зареєструвати право власності у позасудовому порядку. Судом визнається, що позивач, як спадкоємець набув право власності на спадщину в цілому у тому числі на спірний будинок із прибудинковими спорудами після смерті [PERSON] з часу прийняття спадщини. Зважаючи на те, що право власності позивача на домоволодіння розташованого за адресою: будинок [ADDRESS] , не визнається у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нього у спадкодавця, однак у судовому засіданні достовірно встановлено таке його право власності на спірне майно, а також неможливість оформлення права власності на спадкове майно позивача у позасудовому порядку, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити у повному обсязі. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. На підставі викладеного,

Outcome: approved