Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що у жовтні 2016 року було утворено ОСББ "Злагода-109". [PERSON] на праві власності належить нежитлове приміщення №53/1, 54/1 площею 704,5 кв.м., що знаходиться у багатоквартирному будинку, який входить до даного ОСББ. У зв`язку з несплатою відповідачем внесків на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна за період з вересня 2017 року по січень 2021 року утворилась заборгованість у розмірі 64940,91 грн., яка складається з: 55401,88 грн. - обов`язкові внески на утримання, експлеатацію та ремонт спільного майна, 2450,00 грн - додаткові витрати, 5469,24 грн. - сума індексу інфляції та 1619,79 грн. - 3% річних. Просить стягнути з відповідача вищезазначену заборгованість, а також витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2270,00. Представник позивача ОСББ "Злагода-109" Головицький О.М. до судового засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без участі представників ОСББ, позов задвольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений своєчастно та належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції з повісткою про виклик до суду та шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-сайті "Судова влада України. Враховуючи те, що у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №197539808 від 24.01.2020 року, нежитлове приміщення загальною площею 704,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] . Відповідно до Статуту ОСББ "Злагода-109", затвердженого рішенням установчих зборів членів ОСББ від 18.09.2016 протоколом №1, ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Згідно рішення загальних зборів ОСББ "Злагода-109" встановлено обов`язковий внесок на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна у розмірі 1,52 грн. за кожен кв.м. загальної площі нежитлового приміщення у період з 01.09.2017 року по 01.04.2018 року та 2,00 грн. у період з 01.04.2018 року по теперішній час. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] станом на 31.01.2021 року по нежитловим приміщенням 53/1, 54/1 у будинку [ADDRESS] , згідно наданого розрахунку має заборгованість у розмірі 64940,91 грн., яка складається з наступного: 55401,88 грн. - обов`язкові внески на утримання, експлеатацію та ремонт спільного майна, 2450,00 грн - додаткові витрати, 5469,24 грн. - сума індексу інфляції та 1619,79 грн. - 3% річних. За ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон ОСББ) частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. На підставі ст. 21 Закону ОСББ кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно із ст. 23 Закону ОСББ внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону ОСББ співвласник зобов`язаний, крім іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник зобов`язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності. Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи вищенаведені норми права суд задовольняє позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-109" до [PERSON] про стягнення внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-109» в повному обсязі, оскільки відповідач не сплачує обов`язкові внески, передбачені статутом ОСББ "Злагода-109", а сума заборгованості доведена в повному обсязі, що підтверджується наданим представником позивача розрахунками, які відповідачем не спростовані.. Судом встановлено, що при зверненні до суду з даним позовом представником позивача було сплачено судовий збір у розмірі 2270,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №146 від 02.03.2021 року. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи той факт, що позов судом задоволено в повному обсязі, суд стягує з відповідача понесені позивачем витрати зі сплати судового збору та стягує з [PERSON] на користь ОСББ "Злагода-109" суму судового збору у розмірі 2270,00.

Outcome: approved