Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-24 00:00:00

у липні 2018 року КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "Житлово-експлуатаційна організація - 110 Голосіївського району" в особі Комунального концерну "Центр комунального сервісу" звернулися у суд з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. В обгрунтування своїх вимог зазначають, що відповідачі є наймачами квартири за адресою: [ADDRESS], проживають в ній і користуються послугами, що надаються позивачами. Між КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та [PERSON] був укладений типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 03.06.2016 р. № 46, відповідно до п. 1.1 якого боржник визнав свої зобов"язання перед кредитором, що виникли у зв"язку з несвоєчасним розрахунком за спожиті житлово-комунальні послуги, що утворилисяя станом на 01.01.2016 р. на суму 15 169,46 грн. Відповідачі не в повному обсязі та несвоєчасно сплачують квартирну плату та плату за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги відповідачів за період з 01.10.2011 р. по 30.04.2015 р. складає 20 319,57 грн., з яких 12 841,74 грн. основної суми заборгованості, 6 633,48 грн. інфляційних збитків та 844,35грн. 3% річних. За період з 01.05.2015 р. по 30.04.2018 р. заборгованість складає 8 768,63 грн., з яких 7 740,22 грн. основної суми боргу, 851,14 грн. інфляційних нарахувань та 177,27 грн. трьох відсотків річних. За таких підстав, просять стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - на користь КП "Житлово-експлуатаційна організація - 110 Голосіївського району" заборгованість за спожиті послуги за період з 01.10.2011 р. по 30.04.2015 р. у розмірі 20 319,57 грн., з яких 12 841,74 грн. основної суми заборгованості, 6 633,48 грн. інфляційних збитків та 844,35грн. 3% річних, - на користь КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" за період з 01.05.2015 р. по 30.04.2018 р. заборгованість у розмірі 8 768,63 грн., з яких 7 740,22 грн. основної суми боргу, 851,14 грн. інфляційних нарахувань та 177,27 грн. трьох відсотків річних. Ухвалою судді Голосіївського району м. Києва від 14 серпня 2018 року відкрито провадження у даній справі. (а.с. 42) В судовому засіданні представники позивачів підтримали позовні вимоги та просили суд задовольнити позов з вищевказаних підстав. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з"явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися судом. Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважав за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення. Вислухавши пояснення предстаників позивачів та дослідивши матеріали справи, встановлено наступне. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг визначено Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до ч. 2, 3, 4 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ч. 1 ст. 8 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" регулювання у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється на підставі стандартів, нормативів, норм і правил, які встановлюють комплекс якісних та кількісних показників і вимог, які регламентують вироблення та виконання житлово-комунальних послуг з урахуванням соціальних, економічних, природно-кліматичних та інших умов регіонів та населених пунктів. Відповідно до ст. ст. 7, 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо-та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Звертаючичь у суд з даним позовом, позивачі зазначають, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є наймачами квартири за адресою: [ADDRESS], проживають в ній і користуються послугами, що надаються позивачами. На підтвердження своїх доводів щодо проживання відповідачів у вказаній житловій площі посилаються на ордер № 73123 на житлове приміщення, виданий 02.11.1989 року виконавчим комітетом Московської районної Ради народних депутатів м. Києва. (а.с. 19) Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги відповідачів за період з 01.10.2011 р. по 30.04.2015 р. складає 20 319,57 грн., з яких 12 841,74 грн. основної суми заборгованості, 6 633,48 грн. інфляційних збитків та 844,35грн. 3% річних. За період з 01.05.2015 р. по 30.04.2018 р. заборгованість складає 8 768,63 грн., з яких 7 740,22 грн. основної суми боргу, 851,14 грн. інфляційних нарахувань та 177,27 грн. трьох відсотків річних. (а.с. 23-27) Проте, згідно інформації, наданої відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в м. Києві, відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] за вказаною адресою не зареєстровані. (а.с. 38, 40,41) Згідно листа від 28.11.2018 р. № 100-19017 Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації за інформацією, що міститься у Реєстрі територіальної громади м. Києва за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: - [PERSON], [INFO], з 01.02.1990 року, - [PERSON], [INFO], з 08.06.1992 року, - [PERSON], [INFO], з 11.08.2015 року, - [PERSON], [INFO], з 05.01.2017 року, - [PERSON], [INFO], з 10.04.2008 року. (а.с. 58) Статтями 20, 21 Закону визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі - Правила). На думку суду, належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів у розумінні ст.ст. 77-80 ЦПК України на підтвердження обставин щодо проживання відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS]. Із зазначених позивачем відповідачів у вказаній квартирі зареєстрований лише відповідач [PERSON] За таких підстав, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині вимог до [PERSON]

Outcome: partial