Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-30 00:00:00

[PERSON], від імені якої діє [PERSON], звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просить припинити право спільної часткової власності та виділити в натурі в особисту приватну власність, частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Позов обґрунтовано тим, що позивач, є власницею 28/100 частин будинковолодіння № 22 по вул. Холмській в місті Ковелі Волинської області. У 2012 році позивачу було надано дозвіл на проведення реконструкції частини житлового будинку з добудовою та влаштуванням мансардного поверху, а також було отримано згоду на проведення відповідної реконструкції від іншого співвласника [PERSON]. 14.03.2018 року управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Волинській області було зареєстровано подану позивачем декларацію про готовність обєкта до експлуатації. 20.04.2018 року вказану вище декларацію було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності. У користуванні позивача, відповідно до технічного паспорту від 12.12.2016 року, знаходяться приміщення першого поверху житлового будинку літ. "А-1": коридор 2-1, площею 5,3 кв.м.; кухня 2-2, площею 16,5 кв.м.; санвузол 2-3, площею 8,9 кв.м.; кімната 2-4, площею 18,0 кв.м.; кімната 2-5, площею 10,4 кв.м.; кімната 2-6, площею 9,5 кв.м.; кімната 2-7, площею 13,9 кв.м.; та приміщення мансарди: кімната 2-8, площею 18,0 кв.м.; кімната 2-9, площею 17,2 кв.м., з відповідною частиною надвірних споруд, а саме: сарай Г-1, погріб з шийкою К-1, сарай П-1, сарай Ж-1 та вбиральня З-1. Вказана вище частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Холмській, 22 в м. Ковелі знаходиться на належній позивачу на праві приватної власності земельній ділянці, площею 0,1000 га. Згідно відомостей технічного паспорта від 12.12.2016 року, інша частина будинковолодіння по вул. Холмська, 22 в м. Ковелі належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. У користуванні [PERSON], [PERSON] та відповідача, [PERSON] знаходяться приміщення квартири № 1 житлового будинку літ. "А-1": коридор 1-1, площею, 4,6 кв.м.; кладова 1-2, площею 6,4 кв.м.; кухня 1-3, площею 10,7 кв.м.; кімната 1-4, площею 11,6 кв.м.; кімната 1-5, площею 12,8 кв.м., з відповідною частиною надвірних споруд, а саме: гараж г-2; погріб з шийкою Д-1; літня кухня Б-1; прибудова б-1; сарай В-1 та вбиральня [PERSON] з тим, [PERSON], і [PERSON] померли. Згоду на добудову та реконструкцію з влаштуванням мансарди 16 листопада 2011 року позивачу надавав відповідач [PERSON], як єдиний співвласник будинковолодіння по вул. Холмська, 22 в м. Ковелі. Проте, після смерті [PERSON] та [PERSON], відповідач [PERSON] спадщину після спадкоємців не приймає та право власності не реєструє. Крім цього, відповідач в своїй частині будинковолодіння фактично не проживає, її утриманням не займається, що спричинює руйнування спільних конструкцій житлового будинку. Згоди на відповідні ремонтні роботи відповідач не надає, так само як і відмовляється здійснювати спільне фінансування відновлювальних робіт відповідних конструкції житлового будинку. У звязку з цим, позивач змушена звернутися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності шляхом виділу належної їй частки майна. Враховуючи викладене, позивач просила суд припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 28/100 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по вул. Холмська, будинок № 22 в м. Ковелі та виділити їй в натурі в особисту приватну власність частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, як окреме будинковолодіння (квартира № 2), розташоване по вул. Холмська, 22 в м. Ковелі Волинської області, що складається з наступних приміщень: коридор 2-1, площею 5,3 кв.м.; кухня 2-2, площею 16,5 кв.м.; санвузол 2-3, площею 8,9 кв.м.; кімната 2-4, площею 18,0 кв.м.; кімната 2-5, площею 10,4 кв.м.; кімната 2-6, площею 9,5 кв.м.; кімната 2-7, площею 13,9 кв.м; кімната 2-8, площею 18,0 кв.м.; кімната 2-9, площею 17,2 кв.м., загальною площею 117,7 кв.м., житловою площею 87,0 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: сарай Г-1; погріб з шийкою К-1; сарай П-1; сарай Ж-1; вбиральня З-1. В судове засідання позивач та її представник не з'явились. Однак від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю. Судові витрати у справі просили залишити за позивачем. Відповідач [PERSON]в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов визнає повністю. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, з'ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 16.03.2009 року визнано за [PERSON] право власності на 28/100 частини будинковолодіння, яке знаходиться в м. Ковелі по вул. Холмській, 22, в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 23.02.2000 року. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 20.05.2009 року за № 22787899 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, виданий державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області 26.03.2018 року за індексним номером 118422036, [PERSON] є власником будинковолодіння, яке знаходиться в м. Ковелі по вул. Холмській, 22. Вказана вище частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Холмській, 22 в м. Ковелі знаходиться на належній [PERSON] на праві приватної власності земельній ділянці, площею 0,1000 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 262533, що зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 071040001000408 від 04.10.2011 року. Згідно відомостей технічного паспорта від 12.12.2016 року, інша частина будинковолодіння по вул. Холмська, 22 в м. Ковелі належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. У користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] знаходяться приміщення квартири № 1: коридор 1-1, площею 4,6 кв.м.; кладова 1-2, площею 6,4 кв.м.; кухня 1-3, площею 10,7 кв.м.; кімната 1-4, площею 11,6 кв.м. та кімната 1-5, площею 12,8 кв.м. - житлового будинку літ. "А-1" з відповідною частиною надвірних споруд, а саме: гараж г-2; погріб з шийкою Д-1; літня кухня Б-1; прибудова б-1; сарай В-1 та вбиральня Р. Згідно висновку\~№ 06/121\~від 21.06.2018\~року щодо\~технічної можливості\~виділу в\~натурі частки\~з обєкта\~нерухомого майна,\~наданого Товариством\~з обмеженою\~відповідальністю «Бюро\~інвентаризації Ковель»\~зазначено,\~що за\~технічними показниками\~частка 28/100\~може бути виділена під окремий обєкт (квартира № 2), який є відокремленим і має окремий вхід. Відповідно до консультативного висновку субєкта оціночної діяльності про вартість частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, вартість 28/100 частин будинковолодіння № 22 по вул. Холмська в м. Ковелі, яка належить [PERSON], становить 96056,00 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з розясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру. Даний будинок вже давно розділений між співвласниками на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Тому, в даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі та присвоєння окремого номеру житлового будинку. Будь-яких заперечень проти даної обставини відповідач не надав. Таким чином, в судовому засіданні доведено обставини, якими позивач обґрунтовувала свої позовні вимоги. Зважаючи на обставини по справі, судові витрати суд залишає за сторонами.

Outcome: approved