Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

ОСББ «Мир» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Мир» створено на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого є забезпечення та захист прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належне утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та статутними документами. ОСББ «Мир» здійснює свою діяльність на підставі Статуту. Діяльність ОСББ спрямована на належне утримання будинків та прибудинкової території, в п.13 Статуту зазначено перелік будинків, які входять до ОСББ «Мир». Рішенням виконкому від 18.02.2009 року затверджено розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території, а власник житла (член об`єднання) повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідач [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] та має заборгованість по сплаті членських внесків за період з 01 серпня 2011 по 01 грудня 2013 року в розмірі 1176 грн. 56 коп. Відповідач періодично сплачував членські внески, що свідчить про визнання ним свого обов'язку по сплаті платежів. Ст.218 ЦК України передбачено, що правова дія (правочин), для якої передбачена обов'язкова письмова форма, але вона не дотримана, вважається лише в тому разі недійсною, якщо це прямо передбачене законом (нормативними актами). Стосовно договору про надання житлово-комунальних послуг застереження про недійсність договору у разі недотримання письмової форми немає, а тому договір може бути укладений в усній формі, зокрема шляхом прийняття послуг. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до вимог законодавства. Відповідач не сплатив нараховані внески, чим порушив вимоги даної норми на попередження та претензії про несвоєчасну та несплату внесків відповідач не реагує. Просить стягнути з [PERSON] заборгованість по сплаті членських внесків в сумі 1176 грн. 56 коп. та сплачений судовий збір. Представник позивача позов підтримав в повному обсязі, просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] позов визнав частково, пояснив, що квартира належить йому на праві власності, в квартирі зареєстрована дружина з сином, які мешкають за іншою адресою, він з 27.05.2010 року по 25.06.2013 року відбував покарання у вигляді позбавлення волі. Просить позов задовольнити частково. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСББ «Мир» обґрунтованим частково та таким, що підлягає частковому задоволенню. Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Мир» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року. Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Мир», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Піонерська, 5, протокол від 01.04.2010 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 86 від 21.04.2010 року, метою створення об'єднання є забезпечення захисту прав його членів, та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст.13 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору. Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Зазначені норми Закону закріплені розділом VІІІ статуту ОСББ "Мир" . Згідно довідки ОСББ «Мир», за адресою: [ADDRESS] зареєстрований та мешкає [PERSON] Згідно особового рахунку [NUMBER], відкритого на ім'я [PERSON] за відповідачем, як власником квартири [ADDRESS] утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2011 року по листопад 2013 року в розмірі 1176 грн. 56 коп. (розрахунок перевірено судом). Згідно рішення Новогродівської міської ради від 18.02.2009 року № 32 затверджено з 01.03.2009 року розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території в ОСББ «Мир» 1 грн. 08 коп. за 1 кв.м. за адресами, згідно переліку, до складу якого входить будинок [ADDRESS]. Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрований у квартирі [ADDRESS],яка згідно нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу від 10.11.2004 року належить йому на праві власності. Будинок входить до складу ОСББ "Мир", як неподільний житловий майновий комплекс. Згідно з довідкою про звільнення, відповідач з 27.05.2010 року по 25.06.2013 року відбував покарання за вироком Новогродівського міського суду від 22.12.2010 року у вигляді позбавлення волі у ВК №32. З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку за період з 25.06.2013 року по 31.11.2013 року в розмірі 218 грн. 23 коп., на думку суду в зв'язку з находженням відповідача у місцях позбавлення волі членські внески на утримання будинку за період з серпня 2011 року по 24.06.2013 року він нести не може, оскільки не користувався вказаними послугами ОСББ «Мир», та мав право на перерахунок вартості вказаних послуг самим позивачем за період його тимчасової відсутності відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до п. 6 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду в розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: partial