Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент» звернулось з позовом до суду, в якому просило стягнути з [PERSON], [PERSON] борг по оплаті комунальних послуг. Таким чином, оскільки відповідачі, як власники квартири [ADDRESS] не виконують обов»язки, покладені на них по оплаті комунальних послуг, утворилась заборгованість, з урахуванням збільшення позовних вимог, в розмірі 29 095,26 грн., які позивач просить стягнути солідарно з останніх, поклавши на них судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та наполягала на задоволені позову в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON], в судовому засіданні позов не визнав, в задоволені позову просив відмовити у зв»язку із тим, що на думку представника відповідача, ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент » є неналежним позивачем та немає права в данний період щодо стягнення суми заборгованості. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, повідомлена про день час та місце розгляду справ належним чином. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.01.2012 року. (а. с. 6) Протягом 2012-2013 років останні не сплачують в повному обсязі плату за користування квартирою, виходячи з чого в них утворилась заборгованість перед ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент», яке через територіальні житлові ремонтно - експлуатаційні організації здійснює відповідне обслуговування вказаного будинку, на підставі договору про надання послуг з утримання на балансі та управління житловим комплеком від 26.08.2014 року укладеного між ОСББ "Раїси Окіпної" та ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент". В свою чергу ОСББ "Раїси Окіпної" здійснювало обслуговування будинку на підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації від 24.12.2010 р. № 1164. Сума боргу за період часу з 25.01.2012 р. по 10.11.2013 р. складає 2 953,94 грн., що підтверджується розрахунками, наданими позивачем, та долучені до матеріалів справи. Сума заборгованості з врахуванням індексу інфляції згідно Довідки-розрахунку (а. с. 45) становить 28 330,84 грн. Відповідно до ст.162 Житлового кодексу Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Підсумовуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, виходячи з чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Судові витрати підлягають розподілу в порядку, визначеному ст.88 Цивільного процесуального кодексу України

Outcome: approved