Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-03 00:00:00

Представник заявника [PERSON] - [PERSON] 12.07.2017р. звернулась до Березанського районного суду з заявою в інтересах [PERSON] про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Березанською МПМДК 15.12.1997р., розпорядження №51 від 11.12.1997р., їй та заявнику на праві спільної сумісної власності належить житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок, було виявлено, що в свідоцтві про право власності на житловий будинок ім'я заявника зазначено як [PERSON] замість [PERSON], у зв'язку з чим у державній реєстрації прав та їх обтяжень зазначено будинку було відмовлено. Оскільки паспорт громадянина України [NUMBER] видано Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 28.12.1999р. на ім'я [PERSON], так само його ім'я зазначено російською мовою в свідоцтві про народження, виданим 02.03.1983р. Березанським райвідділом ЗАЦС Миколаївської області і в картці фізичної особи платника податків, а різниця у написанні імені заявника є наслідком довільного перекладу його імені з російської, якою було складено усі правовстановлюючі документи за часів СРСР, на українську мову, посилаючись на ст.ст.256 ЦПК України представник заявника просить встановити факт належності [PERSON] вказаного свідоцтва про право власності на житловий будинок. Представник заявника [PERSON] - [PERSON] та представник заінтересованої особи - відділу з питань державної реєстрації Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, представник заявника вимоги заяви підтримала у повному обсязі, представник третьої особи проти задоволення заяви не заперечує. Заявник [PERSON] в судове засідання не з'явився та не повідомив причину своєї неявки, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного. Матеріалами справи встановлено: З свідоцтва про народження, виданого 02.03.1983р. Березанським райвідділом РАЦС Миколаївської області (а.с.7) вбачається, що воно видано російською мовою на ім'я "[PERSON], рожденного [INFO] в с. Красное Березанского района Николаевской области УССР" (а.с.7). Паспорт серії [NUMBER] видано Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 28.12.1999р. української мовою на ім'я [PERSON], [INFO], уродженця с. Красне, Березанського району Миколаївської області (а.с.5) та Березанським відділенням Очаківської ОДПІ ГУ ДФС 27.06.2017р. йому видано картку платника податків також на ім'я [PERSON] (а.с.6). Згідно свідоцтва про право власності на житло за адресою [ADDRESS] (а.с.8), воно видано 15.12.1997р. Березанським МПМДК на підставі розпорядження №51 від 11.12.1997р. на ім'я [PERSON] та [PERSON]. З довідки Березанської філії ММБТІ вбачається, що згідно інвентаризаційної справи власність на житловий будинок, будівлі та споруди, що знаходяться за адресою [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15.12.1997р. та зареєстровано в КПММБТІ Березанська філія 16.12.1997р. за р№223 (а.с.12). Рішенням Краснянської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 13.06.2017р. юридична адреса житлового будинку, належного [PERSON], уточнена і зазначена як [ADDRESS] (а.с.13). З довідки Краснянської сільської ради Березанського району Миколаївської області вбачається, що [PERSON] з 29.12.1999р. зареєстрований за адресою [ADDRESS] (а.с.15). Згідно ч.1 ст.22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Відповідно до п.5 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката. Згідно п.8 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв уповноважена особа суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник встановлює особу заявника, що здійснюється за документом, що посвідчує таку особу. Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює. Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації права власності та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою. На підставі вказаної статті закону та пунктів 18,23 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS], так як із заявою про державну реєстрацію звернулася неналежна особа, а саме: суб'єктом спільної власності є [PERSON], в той час як згідно правовстановлюючого документу суб'єктом спільної власності є [PERSON] (а.с.14). Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час видачі свідоцтва про право спільної сумісної власності на житловий будинок допущена помилка в написанні імені власника співвласника будинку і що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved