Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виселення та стягнення боргу за проживання, посилаючись на те, що Національний технічний університет України «Київський політехнічний інститут» є власником (балансоутримувачем) гуртожитку № 22. за адресою: вул. Металістів, 6, м. Київ 03057, що підтверджується листом МОН України від 03.12.2010. [PERSON], [PERSON] та їх неповнолітня дитина [PERSON] проживають в кімнаті 3-13 студентського гуртожитку № 22 НТУУ «КПІ». Для поселення в зазначену кімнату було надано тимчасовий дозвіл на проживання до 30.08.2012 р. За заявою [PERSON] строк проживання його родини було продовжено. Останній дозвіл на проживання встановлено до 15.10.2014 року. Таким чином, з 16.10.2014 року відповідачі безпідставно займають кімнату № 3-13 в студентському гуртожитку № 22 НТУУ «КІП». Адміністрація студмістечка НТУУ "КПІ" звергалася до відповідачів з проханням звільнити кімнату, що підтверджується попередженням № 0700/0045 від 20.02.2015, з яким відповідачів було ознайомлено під підпис. Однак, відповідачі законні вимоги адміністрації студмістечка не виконали. Відповідачі у гуртожитку не зареєстровані, а отже підстави їх проживання в студентському гуртожитку відсутні. Відповідачі ухиляються від виконання законних вимог позивача, порушуючи права та законні інтереси НТУУ «КПІ». Станом на момент звернення до суду з цією позовною заявою відповідачі кімнату в добровільному порядку не звільнили. Крім того, за час проживання у кімнаті № 3-13 в студентському гуртожитку №22 НТУУ «КПІ» у них утворилася заборгованість за користування кімнатою за період з 15.09.2014 по 28.02.2015. Відповідачі користуються кімнатою № 3-13, яка розрахована на 4 ліжко-місця, що підтверджується довідкою, виданою адміністрацією студмістечка. При цьому, нарахування плати за користування кімнатою здійснюється саме з розрахунку кількості ліжко-місць, на які розрахована кімната, та не залежить від фактичної кількості мешканців. Протягом часу проживання в зазначеній кімнаті відповідачі сплачували вартість проживання з розрахунку на 4 ліжко-місця до 15.04.2015. Наказом № 2514-г від 15.09.2014 р. відповідач був звільнений з посади директора АТП НТУУ «КПІ» за власним бажанням. Таким чином, починаючи з 15.09.2014р. відповідачі повинні були здійснювати плату за користування кімнатою № 3-13 студентського гуртожитку № 22 за ставкою, встановленою для сторонніх осіб, а саме: 1300 грн. за ліжко-місце, що складає 5200.00 грн. за кімнату. Позивач просить стягнути заборгованість та виселити відповідачів з займаного приміщення. Заявою від 18.05.2015 року позивач зменшив обсяг своїх позовних вимог та просив суд стягнути з відповідачів заборгованість за проживання у гуртожитку в сумі 26 тис.грн, оскільки спірна кімната звільнена ним в добровільному порядку. Представник позивача в судове засідання не з»явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі. З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У зв»язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України не здійснювалася. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються житловим законодавством. Національний технічний університет України «Київський політехнічний інститут» є власником (балансоутримувачем) гуртожитку № 22. за адресою: вул. Металістів, 6, м. Київ 03057, що підтверджується листом МОН України від 03.12.2010. Гуртожиток №22 НТУУ «КПІ» є студентським гуртожитком для проживання сімейних студентів, аспірантів, докторантів НТУУ «КПІ», що підтверджується Наказом НТУУ «КПІ» № 4-85 від 03 вересня 2001 року. [PERSON], [PERSON] та їх неповнолітня дитина [PERSON] проживали в кімнаті 313 студентського гуртожитку №22 НТУУ «КПІ». Для поселення їм надано тимчасовий дозвіл на проживання до 30.08.2012 р. За заявою [PERSON] строк проживання його родини було продовжено до 15.10.2014 року. Відповідно до положення про оплату за проживання в студентських гуртожитках НТУУ «КПІ» для всіх категорій мешканців вартість проживання у студентських гуртожитках регулюється відповідними положеннями вузів. Умови оплати за проживання у студентських гуртожитках студмістечка Н'ГУУ "КПІ" за спірний період визначені Положенням "Про оплату за проживання у студентських гуртожитках Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» для всіх категорій мешканців", затвердженим Наказом ректора від 25.07.2013 № 1-215. згідно з підпунктом «і» п.1.4 ч.І якою передбачено, що у гуртожитку сімейного типу № 22 співробітники сплачують вартість одного ліжка місяць у розмірі 300 гри. на місяць, а відповідно з підпунктом «к» сторонні особи сплачують вартість одною ліжко-місця в розмірі 1300 гри. на місяць. Відповідачі [PERSON] та [PERSON]М користувались кімнатою № 3-13, яка розрахована на 4 ліжко-місця, що підтверджусться довідкою, виданою адміністрацією студмістечка. За час проживання у кімнаті № 3-13 в студентському гуртожитку № 22 НТУУ «КПІ» у відповідачів утворилася заборгованість заі користування кімнатою за період з 15.09.2014 по 28.02.2015. Відповідно до ст.ст. 638, 901 ЦК України, вважається, що договір був укладений, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, про що свідчить поведінка сторін, що приступили до його виконання. В силу ст.ст. 11, 509 ЦК України між сторонами виникли зобов»язальні відносини. Згідно до вимог ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Відповідно до п.38 Примірного положення про гуртожитки, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирі (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Згідно з ст.64 ЖК України РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов»язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарно з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Враховуючи норми ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що ставляться. Згідно з ч.2 ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє сторону від відповідальності за порушення зобов'язання; внаслідок односторонньої від зобов'язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобі або воно припиняється. З 15.09.2014 по 28.02.2015 року плату за користування послугами [PERSON] не сплатив. Згідно з відомостями бухгалтерського розрахунку, заборгованість відповідача за проживання у гуртожитку та за оплату комунальних послуг становить 26 000 грн. Оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягненню з відповідача заборгованості за користування гуртожитком. На підставі ст.88 ЦПК України до стягнення з відповідача підлягають понесені позивачем судові витрати по оплаті судового збору в сумі 260 грн.

Outcome: approved