Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

Позивачка в особі свого представника [PERSON] звернулася до суду з позовом до приватного підприємства "Світоч" з позовними вимогами приватного підприємства "Світоч" про витребування з незаконного користування відповідача приватного підприємства "Світоч" земельну ділянку [PERSON], яка розташована на території Бобринецької міської ради Кіровоградської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 090160 від 24.12.2012 року, що знаходиться в користуванні на умовах оренди у приватного підприємства "Світоч" на підставі договору оренди землі укладеного 10.04.2008 року з [PERSON], зареєстрованого у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 18.09.2008 року за № 040836500061, площею 4,95 га, яка розташована на території Бобринецької міської ради Кіровоградської області, обґрунтувавши позовні вимоги наступним. У 2012 році відповідно до розпорядження голови Бобринецької районної державної адміністрації від 15.10.2012 р. № 610-р позивачці надано у власність земельну ділянку площею 2,00 га, розташовану на території Бобринецької міської ради Кіровоградської області, право власності позивачки на землю посвідчено державним актом на право приватної власності від 24.12.2012 р. серія ЯК № 090160. У березні 2013 року позивачці стало відомо, що вказаною земельною ділянкою користується відповідач ПП "Світоч", з відповіді Держсільгоспінспекції в Кіровоградській області від 30.08.2013 р. № 3635/1, отриманої представником позивачки, вбачається, що земельна ділянка площею 2,00 га виділена позивачці з земельної ділянки [NUMBER] площею 4,95 га, яка раніше належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 29.03.2002 року серія ІІІ-КР №042899 та передана останнім в оренду ПП "Світоч" строком на 7 років. Оскільки, рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 24.11.2010 р. державний акт на право приватної власності на землю, виданий [PERSON] скасований та зобов'язано [PERSON] повернути земельну ділянку Бобринецькій РДА, розпорядженням голови Бобринецької РДА від 12.07.2011 р. вказаний державний акт визнаний таким, що втратив чинність, земельну ділянку [NUMBER] переведено до земель державної власності (запасу) Бобринецької міської ради Кіровоградської області і, як наслідок, представник позивачки просить суд витребувати з незаконного користування відповідача земельну ділянку [PERSON], яка розташована на території Бобринецької міської ради Кіровоградської області. В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги і зазначив, що користування відповідачем земельною ділянкою, належної позивачці перешкоджає позивачці реалізовувати її право власності на землю, гарантоване Конституцією та законами України. Представник відповідача заперечила проти задоволення позову та зазначила, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації, враховуючи що відповідач ПП «Світоч» добросовісно набув права оренди на земельну ділянку,уклавши з [PERSON]на сім років 10.04.2008 року договір оренди,зареєстрований 18.09.2008 року у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської філії ДП «Центр ДЗК» за номером 040836500061 і дійсний до 2015 року. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Надання в користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом. Тобто при передачі земельної ділянки [PERSON] у власність органи самоврядування повинні були вилучити земельну ділянку надану в оренду та розірвати договір оренди з відповідачем згідно чинного законодавства. Дана земельна ділянка є спірною, так як попередній власник даної земельної ділянки подав касаційну скаргу до Вищого Спеціалізованого суду України про перегляд справи за нововиявленими обставинами. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ті обставини. Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 09.01.2014 р. по справі № 383/1840/13-ц у задоволенні позову [PERSON] до ПП «Світоч», [PERSON], третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ Держземагентства у Бобринецькому районі Кіровоградської області, про визнання договору оренди землі недійсним, усунення перешкод в користуванні земельної ділянки відмовлено з підстав обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав, свобод та інтересів. Рішення суду набрало законної сили 20.01.2014 року. Відповідно до ст.ст. 386-388 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. У спорах, що виникають з земельних правовідносин права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захисту шляхом задоволення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, встановленого ст.ст. 215, 216 ЦК України. Такий захист можливий лише шляхом задоволення віндикаційного позову, у разі якщо для цього існують підстави, передбачені ст. 388 ЦК України, які дають право витребувати майно в добросовісного набувача, відповідну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду України від 31 жовтня 2012 р. у справі № 6-53цс12. Відтак, враховуючи обставини, встановленні рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 09.01.2014 року, той факт, що відповідач ПП "Світоч" добросовісно набув права оренди на земельну ділянку, уклавши з [PERSON] 10 квітня 2008 року договір оренди, зареєстрований 18.09.2008 р. у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 040836500061, суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved