Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

16 листопада 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить стягнути з [PERSON] та [PERSON] в солідарному порядку заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 2762,52 грн., судовий збір в сумі 243,60 та 70 грн. - витрат на правову допомогу. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що квартира [ADDRESS] приватизована та перебуває у власності відповідачів. Лучівське ЖКП Шевченківської сільської ради здійснює обслуговування житлового фонду, який знаходиться на його балансі та в який входить квартира відповідачів. Позивач послуги з утримання будинків і споруд надає в повному обсязі, згідно з тарифами затвердженими Шевченківською сільською радою Жовтневого району Миколаївської області. Відповідачі в свою чергу не виконують умови п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фронду", відповідно до якого власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку, та п. 3 ст. 20 "Про житлово-комунальні послуги", де в обов'язки споживача входить укладення договору про надання житлово-комунальних послуг та оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до "Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території", затвердженого Кабінетом Міністрів України від 01 червня 2011 року № 869, тариф встановлюється з розрахунку на 1 кв. м. загальної площі квартири. Так, станом на 01 вересня 2013 року заборгованість за житлово-комунальні послуги становить 2762,52 грн., з урахуванням індексу інфляції та 3% річних. Оскільки в добровільному порядку відповідачами заборгованість не сплачена, позивач змушений звернутися до суду. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності та позовні вимоги задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, відповідно до наданих письмових пояснень, останні не визнають позовні вимоги в повному обсязі. В обґрунтування вказали на те, що вони проживають за адресою: [ADDRESS] з 14 серпня 2009 року і до тепер, що підтверджується відповідною відміткою в паспорті. Заявники неодноразово зверталися до Лучівського ЖКП Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, як власники квартири [ADDRESS], з проханням не здійснювати нарахування оплати за комунальні послуги. З 01 серпня 2009 року вони не проживають за адресою: [ADDRESS] про що свідчить заява прийнята начальником Лучівського ЖКП Рогозянською Т.О. від 20 липня 2009 року. Однак, позивач продовжував нараховувати незаконно та неправомірно платежі за нібито спожиті комунальні послуги. В зв'язку з чим просять відмовити у задоволенні позову. Дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне. [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності від 21.11.1995 року (а.с. 11). Відповідно до наданого позивачем розрахунку станом на 01 вересня 2013 року сума заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, згідно з затвердженими Шевченківською сільською радою тарифів (а.с. 15- 17), становить 2762,52 грн (а.с. 12-14). Як вбачається з копій паспортів відповідачів та їх письмових пояснень, [PERSON] та [PERSON] 28.07.2009 року були зняти з реєстрації за адресою: [ADDRESS] та 14.08.2009 року були прописані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5-6). В матеріалах справи наявні копії заяв відповідачів на ім'я начальника Лучівського ЖКП про припинення нарахування оплати за житлово-комунальні послуги, оскільки вони зняті з реєстрації, не проживають в [ADDRESS] та не користуються житлово-комунальними послугами. Проаналізувавши докази, що містяться у матеріалах справи, суд приходить до висновку, що між сторонами договір на надання житлово-комунальних послуг не укладався. Питання щодо зобов'язання відповідачів укласти цей договір позивачем не ставилось. Частиною 1 статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до статті 20 цього Закону, якою визначені права та обов'язки споживача, споживач має право: одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг; на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг; на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством; на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; отримувати від виконавця компенсацію в розмірі, визначеному договором, рішенням суду або законодавством, за перевищення нормативних термінів на проведення аварійно-відновлювальних робіт; на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, має право на укладення договору з виконавцем відповідних послуг на профілактику, повірку, а також заміну або ремонт санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та засобів обліку, що вийшли з ладу. Крім цього, споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 21 Закону виконавець зобов'язаний крім своєчасного надання та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; Таким чином, враховуючи те, що договір між сторонами про надання житлово-комунальних послуг неукладений, відповідачі фактично не проживають у квартирі [ADDRESS] з 28 липня 2009 року та не користуються житлово-комунальними послугами, які надає Лучівське ЖКП, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню. Оскільки у задоволенні позовних вимог відмовлено у повному обсязі, суд,

Outcome: dismissed