Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-02 00:00:00

Директор Комунального підприємства "Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району міста Києва" Похвальоний Ю.Ф. звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником приватної квартири [ADDRESS]. В квартирі зареєстровані: [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. КП "ДЗ з УЖГ Дарницького району м. Києва" є балансоутримувачем будинку .No [ADDRESS]. Відповідач споживав надані послуги, а оплату за них здійснював не регулярно, що призвело до виникнення заборгованості. За період з жовтня 2010 по січень 2015 року заборгованість по квартирі [ADDRESS] перед КП "ДЗ з УЖГ Дарницького району м. Києва" за оплату житлово-комунальних послуг становить 4 577 грн. 13 коп. (чотири тисячі п'ятсот сімдесят сім гривень 13 копійок), що підтверджується довідкою ЖЕД № 204 про нарахування та оплату по особовому рахунку № [NUMBER] ([NUMBER]). В судовому засіданні представник Комунального підприємства "Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району міста Києва" за довіреністю № 45/58-д від 01 жовтня 2014 року Матвієнко Наталія Іванівна позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд задовольнити позов. Відповідач [PERSON] проти заявленого позову заперечував. пояснивши суду, що заборгованість по сплаті комунальних послуг у нього утворилася, оскільки позивач неналежно виконує свої обов"язки по обслуговуванню будинку, а тому він навмисне перестав сплачувати за його послуги. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] є власником приватної квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності від 29 жовтня 2003 року [NUMBER] ( а.с. 7) та довідкою з місця проживання Ф-3. В квартирі зареєстровані: [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. ( а.с. 6) КП "ДЗ з УЖГ Дарницького району м. Києва" є балансоутримувачем будинку .No [ADDRESS]. Відповідач споживав надані послуги, а оплату за них здійснював не регулярно, що призвело до виникнення заборгованості. За період з жовтня 2010 року по січень 2015 року заборгованість по квартирі [ADDRESS] перед КП " ДЗ з УЖГ Дарницького району м. Києва " за оплату житлово - комунальних послуг становить 4 577 грн. 13 коп. ( чотири тисячі п'ятсот сімдесят сім гривень 13 копійок ), що підтверджується довідкою ЖЕД № 204 про нарахування та оплату по особовому рахунку № [NUMBER] ( [NUMBER] ) ( а. с. 8, 9, 10, 11, 12 ) Відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату житлово-комунальних послуг із зазначенням суми боргу, однак платежі продовжував здійснювати не регулярно, хоча періодично частково погашав заборгованість. Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України власній; зобов'язаний утримуват майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з п.5 ч.З ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992р. власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005р. № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Згідно з приписами ч.І ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. За п.1 ч. 2, ч. З та ч. 4 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 610 Цивільного кодексу України встановлює, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідач не регулярно сплачував вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язання. Відповідно до ч.І ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Поскільки відповідачі отримують житлово-комунальні послуги, не сплачують позивачу їх вартості, необхідно стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за користування житлово-комунальними послугами на користь позивача. Згідно ст.88 ЦПК України поскільки суд задовольнив позов у повному обсязі, тому з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути 243,60гривень судового збору з відповідача , сплаченого ним при зверненні до суду.

Outcome: approved