Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

В грудні 2015 року представник Позивача звернулась в суд з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних в сумі 8749 гривень 63 копійки. Окрім цього Позивач просить стягнути з Відповідачів понесені судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10.04.2009 року. Представник позивача в позові зазначила, що 01.12.2014 року Солом'янським районним судом було винесено заочне рішення, відповідно до якого з [PERSON] на користь ТОВ «Перший український експертний центр» стягнуто заборгованість за період з 01.10.2012 по 31.03.2014 року по сплаті житлово-комунальних послуг та квартирної плати в розмірі 5530,53 грн. Згідно розрахунку заборгованості станом на 01.09.2015 року у Відповідача також існує заборгованість за період з 01.04.2014 року по 31.08.2015 року в сумі 5280,87 грн. Таким чином заборгованість Відповідача по платі за утримання житла та платі за користування комунальними послугами станом на 01.09.2015 року становить 10811,40 гривень. У зв'язку з невиконанням зобов'язань Позивачу завдано збитків, на підставі чого Відповідачу нараховані інфляційні нарахування в розмірі 3303,70 грн. та 3% річних у сумі 165,06 грн. На підставі вищенаведеного представник Позивача просить стягнути на свою користь суму існуючої заборгованості за період з 01.04.2014 року по 31.08.2015 року в сумі 8749,63 грн., яка складається з наступного: - 5280,87 гривень - сума основного боргу; - 3303,70 гривень - сума індексу інфляції; - 165,06 гривень - 3% річних. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи судом повідомлялась. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та постановлення заочного рішення відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України . Судом встановлено, що відповідач будучи власником квартири [ADDRESS], не сплатила своєчасно і в повному обсязі квартирну плату та плату за комунальні послуги, внаслідок чого станом на 01 вересня 2015 року утворилась заборгованість у розмірі 8749,63 гривень. Зареєстрованою у встановленому законом порядку у зазначеній квартирі Відповідач не значиться. Згідно п. 9 ст. 110 ЦПК України позови до відповідача, місце реєстрації, проживання або перебування якого невідоме, а також позови до відповідача, який не має в Україні місця проживання чи перебування, пред'являються за місцезнаходженням майна відповідача. Згідно ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог визначених у ч. 1 ст. 96 ЦПК України, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви на видачу судового наказу або скасування його судом. Ухвалою суду від 09.11.2015 року у прийнятті заяви про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» за оплату житлово-комунальних послуг відмовлено. (а.с. 16) Відповідно до акту прийому-передачі житлового будинку від 01.10.2012 року, будинок [ADDRESS] переданий на баланс експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр». Квартира [ADDRESS] належить Відповідачу на праві приватної власності. (а.с. 4-5) Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 156, 162 ЖК України власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно з ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем (п. 18 Правил). Згідно з п. 8 "Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року (в редакції від 14 січня 2009 року), власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. На підтвердження своїх доводів щодо заборгованості Відповідача, Позивач надав суду розрахунок заборгованості по квартплаті та комунальних послугах власника квартири [ADDRESS], з якого вбачається, що заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги у період з 01.04.2014 року по 31.08.2015 року складає 5280 гривень 87 копійок. (а.с. 4). Також Позивач надав суду розрахунок інфляційних нарахувань та 3% річних, з якого вбачається, що сума інфляційних нарахувань становить 3303,70 грн., а сума 3% річних складає 165,06 грн. (а.с. 11). З огляду на наведене позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір в розмірі 1 218 гривень.

Outcome: approved