Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Красноградської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно за адресою: пров. Вишневий,3 , м. Красноград, Харківської області. Позивач [PERSON] 04.12.1987 р. придбав 1/2 частину будинку по пров. Будьонного ( на теперішній час Вишневий), 3, що в м.Краснограді. Другий співвласник будинку [PERSON] здійснив будівництво житлового будинку у вказаному домоволодінні. 18.12.1996 року виконавчим комітетом Красноградської міської ради винесено рішення про прийняття в експлуатацію домоволодіння по пров. Будьонного, 3 м.Краснограда та доручено Державному бюро технічної інвентаризації здійснити перерахунок ідальних часток між співвласниками. 28.04.1998 року [PERSON] видано свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок по пров. Будьонного, 3, у зв'язку з перерахунком ідеальних часток, замість договору купівлі - продажу від 04.12.1987 року, в якому визначено його власність на 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами. Свідоцтво не посвідчене у встановленому законом порядку. Позивач [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] реєстраційної служби Красноградської РДА Харківської області, 12.10.2016 року отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки документи, що він надав для реєстрації свого права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: пров.Вишневий, 3, м. Красноград, Харківської області, не відповідають вимогам закону. Свідоцтво не скріплено печаткою і підписом керівника органу що його видав. У зв'язку з цим, [PERSON] змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на на 3/25 частини будинку, розташованого по пров.Вишневому, 3, в м. Красноград, Харківської області. В судове засідання від представника позивача, [PERSON], до суду надійшла письмова заява в якій вона просить провести судове засідання за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач по справі, Красноградська міська рада, позов визнала, просила розглянути справу за відсутності її представника, про що надала до суду письмову заяву. Представник третьої особи КПТІ "Інвентаризатор" до суду направив заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Реєстраційна служба Красноградського РУЮ Харківської області про місце та час розгляду справи повідомллялася у встановленому порядку, заяви та клопотання від них до суду не надійшли. Суд дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу від 04 грудня 1987 року [PERSON] став власником 1/2 частини будинку з надвірними будівлями по пров.Будьонного , 3, в м.Красноград Харківської області. Договір зареєстрований 12 грудня 1987 року за № 2807 у Лозівському міжміському бюро технічної інвертаризації. Виконавчий комітет Красноградської міської ради народних депутатів 18 грудня 1996 року прийняв рішення про прийняття в експлуатацію домоволодіння по пров. Будьонного, 3 в м.Краснограді. Згідно вказаного рішення прийнято в експлуатацію новий житловий будинок [PERSON], свіввласником нерухомого майна є [PERSON] Доручено державному бюро технічної інвентаризації виконати перерахунок ідеальних часток між співласниками. 28 квітня 1998 року [PERSON] отримав свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок по пров. Будьонного, 3, у зв'язку з перерахунком ідеальних часток, в якому визначено його власність на 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами. Отриманий документ не було скріплено печаткою і підписом керівника виконкому Красноградської міської ради. [PERSON] звернувся 05 жовтня 2016 року з заявою для проведення державної реєстрації права власності. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] Красноградської РДА від 12 жовтня 2016 року йому відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки документи, що надав [PERSON] для реєстрації свого права власності на 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: пров.Вишневий, б. 3, м.Краснограда, Харківської області, не відповідають вимогам Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на неухоме майно та їх обтяжень". Працівниками КПТІ "Інветаризатор" здійснено заходи по технічній інвентаризації нерухомого майна [PERSON] за адресою: пров. Вишневий (колишній Будьонного),3 в м.Красноград Харківської області та виготовлено 14 вересня 2016 року технічний паспорт на зазначене нерухоме майно. Довідкою № 401 від 17 жовтня 2016 року КПТІ "Інвентаризатор" підтверджується реєстрація права власності на 3/25 житлового будинку за позивачем [PERSON], його вартість склала 61 488 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Як передбачно ст.316,317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст.328 ЦК України передбачено, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі ст.392 ЦК України визначено - власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Підставами для державної реєстрації прав, як визначено п.9 ч.1 ст.27 вищевказаного Закону є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Таким чином, встановлено неможливість здійснити позивачем державну реєстрацію свого права власності на 3/25 частки житлового будинку в позасудовому порядку, оформлення яких не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, тому суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на 3/25 частки житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: пров.Вишневий, б. 3, м.Краснограда, Харківської області.

Outcome: approved