Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-20 00:00:00

Позивач Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» 08.04.2020 року звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 49 201,80 грн., а також судового збору в розмірі 2 102,00 грн. Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач [PERSON] (о/р [NUMBER] ), є власником квартири [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право власності б/н видане 09.07.2009 року Московською районною в м. Харкові радою, зарєстроване в Реєстрі прав вланості на нерухоме майно 28.07.2009 року. КП «Жилкомсервіс», власником та засновником якого є територіальна громада м. Харків в особі Харківської міської ради є підприємством по наданню послуг по утриманню будинків та прибудинкової території, розташованих за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з наведеним між позивачем та відповідачем існують відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги по утриманню спільного майна багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зокрема прибирання прибудинкової території, виконання санітарно - технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, утримання ліфтів, а відповідач ними користується, проте не виконує обов`язку щодо повної та своєчасної оплати отриманих послуг, в результаті чого утворилася заборгованість, яка станом на 01 квітня 2020 року складає 49 201,80 грн. Представник позивача Нуянзов Д.С. про дату, час та місце судового засідання повідомлений судом своєчасно та належним чином, що підтверджується його підписом в явочному листі (а.с. 51), в судове засідання не з`явився, 21.07.2020 до канцелярії суду подав заяву про приєднання до матеріалів справи письмових доказів, у якій просив приєднати дану заяву та додані до неї письмові докази (довідку про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.04.2017 по 01.03.2020) до матеріалів справи та винести законне та обгрунтоване рішення, на підставі наданих до суду письмових доказів (а.с. 53, 54-55). Крім того подав заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача та підтримання позову у повному обсязі (а.с. 56). Представник відповідача [PERSON] - адвокат Шевченко Д.С. повідомлена судом своєчасно та належним чином про час та місце розгляду справи, що підтверджується її підписом в явочному листі (а.с. 51), в судове засідання не з`явилася, 20.07.2020 до канцелярії суду подала заяву, у якій просила розглядати справу за її відсутності та просила застосувати позовну давність (а.с. 52). Суд, вивчивши письмові докази, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 10.04.2020 року позовну заяву КП «Жилкомсервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій направлено до Київського районного суду м. Харкова за підсудністю (а.с. 30). 25.05.2020 року вказана справа надійшла до Київського районного суду м. Харкова та розподілена судді Колесник С.А. (а.с. 33). 27.05.2020 року судом здійснено електронний запит до Реєстру територіальної громади м. Харкова для встановлення місцеперебування відповідача, відповідь на який потримана судом 27.05.2020 року. Ухвалою судді від 27.05.2020 року було прийнято до розгляду вказану позовну заяву, та відкрито провадження в ній за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с. 35). Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Судом встановлено, що відповідач, відповідно до наданої до суду Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.01.2020 року є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , у вказаній квартирі зареєстрованих осіб немає (а.с. 14). Наявними у справі доказами встановлено, що між позивачем та відповідачем фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку, де знаходиться квартира відповідача. Станом на 01 квітня 2020 року сума заборгованості [PERSON] за отримані ним послуги становить згідно довідки - розрахунку (особовий рахунок [NUMBER] ) - 49 201,80 грн. (а.с. 8-12). Як на підставу позовних вимог, КП "Жилкомсервіс" посилалося на те, що відповідач [PERSON] не виконує свої обов`язки щодо сплати вартості послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що є підставою для стягнення з нього суми заборгованості. Представник відповідача подала до суду заяву про застосування позовної давності, посилаючись на те, що до часу звернення позивача до суду з вказаним позовом відповідач не отримував жодної вимоги з боку позивача щодо сплати витрат з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а відповідно зі свого боку відповідач не сплатив і гривні за кожним із платежів в період з 01.08.2009 по 01.04.2020 рр. Крім того вказала, що відповідач не вчиняв жодної дії на визнання зобов`язання, яка б могла б перервати позовну давність, у той же час, позивач знав про порушення зобов`язання з самого початку. Згідно довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.08.2008 по 31.03.2020 [PERSON] жодних оплат та інших дій, направлених на визнання боргу перед позивачем не здійснював. Відповідно до судової практики позовна давність за вимогами щодо сплати періодичних платежів повинна обчислюватися з моменту настання строку погашення кожного чергового платежу. Тобто, починаючи із березня 2017 року, строк сплати за який приходить на 15 квітня 2017 року дорівнює 22 370,24 грн. (а.с. 47-49). 21.07.2020 представник позивача подав до канцелярії суду заяву про приєднання до матеріалів справи письмових доказів, в якій зазначив, що на підставі заяви представника відповідача адвоката Шевченко Д.С. про застосування позовної давності представник позивача здійснив перерахунок заборгованості в межах строку позовної давності, згідно якого заборгованість [PERSON] складає 23 307,29 грн. (а.с. 53-55). Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електро постачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Частина 3 ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво. Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. При цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Наведене свідчить, що відповідач зобов`язаний був своєчасно і в повному обсязі оплачувати витрати на утримання будинку, споруд і прибудинкової території. Матеріали справи свідчать про те, що позивачем виконувалися обов`язки з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, якими користувався відповідач, однак [PERSON] не здійснювала оплату їх вартості своєчасно та в повному обсязі. 1 січня 2007 року набрав чинності публічний Договір про надання житлово-комунальних послуг між КП "Жилкомсервіс" та споживачами (власниками житлових і нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі Територіальної громади м.Харкова в особі Харківської міської ради). Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Статтею 633 ЦК України визначено, що публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Підприємець не має права надавати переваги одному споживачеві перед іншим щодо укладення публічного договору, якщо інше не встановлено законом. Підприємець не має права відмовитися від укладення публічного договору за наявності у нього можливостей надання споживачеві відповідних товарів (робіт, послуг). У разі необґрунтованої відмови підприємця від укладення публічного договору він має відшкодувати збитки, завдані споживачеві такою відмовою. Актами цивільного законодавства можуть бути встановлені правила, обов`язкові для сторін при укладенні і виконанні публічного договору. Умови публічного договору, які суперечать частині другій цієї статті та правилам, обов`язковим для сторін при укладенні і виконанні публічного договору, є нікчемними. Згідно п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов`язаний підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Отже, законодавством передбачений двосторонній обов`язок щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим у разі відмови від оплати таких послуг споживачем, посиланням на відсутність укладеного договору не беруться до уваги, оскільки споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. За приписами ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. КП «Жилкомсервіс» надавало послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а відповідач їх отримував, не надавши суду належних доказів на підтвердження своїх доводів щодо невиконання КП «Жилкомсервіс» своїх обов`язків, передбачених договором. Таким чином, між сторонами встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послу , які регулюються Цивільним Кодексом України та спеціальним законодавством-Законом України «Про житлово-комунальні послуги», позивач свої зобов`язання перед відповідачем виконав, а відповідачі плату за надані послуги у встановленому порядку не вносить тривалий строк. Крім того, суд враховуючи ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Відповідно до вимог ч.4 ст. 267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Статтями 12, 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Як вбачається з положень ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтями 610, 612 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Оскільки відповідачем заявлено клопотання про застосування позовної давності, то сума заборгованості в межах строку позовної давності, та в межах заявлених позовних вимог, за період з 01.04.2017 року по 01.03.2020 становить 23 307 грн. 29 коп. Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню за період з 01.03.2017 року по 01.04.2020 в розмірі 22 260 грн. 93 коп., а в іншій частині позову суд відмовляє за наведених вище підстав. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» задоволені частково (з 49 201 грн. 80 коп. до 22 260 грн. 93 коп.). При подачі позовної заяви позивачем було сплачено 2 102 грн. судового збору, тому підлягає стягненню розмір стягнутого судового збору на користь позивача за подачу позову у розмірі 951,03 грн. (22 260,93*2102/49201,80). На підставі викладеного і

Outcome: partial