Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-03 00:00:00

Позивач ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за опалення місць загального користування багатоквартирного будинку. У позові вказав, що відповідачка зареєстрована та є власником квартири [ADDRESS] В будинку діє внутрішньобудинкова система централізованого опалення і на вводі в будинок встановлено загальнобудинковий засіб обліку спожитої теплової енергії. ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води до вказаного багатоквартирного будинку, в якому мешкає відповідач. У 2008 році відповідач звернувся до підприємства з заявою про перегляд умов договору на теплопостачання в зв»язку з відключенням квартири від ЦО будинку. Проектною організацією, при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення, виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування (сходові клітини) та розподільчими трубопроводами розташованими у підвалі, при відключенні окремих приміщень від системи ЦО у зв»язку з улаштуванням автономного джерела теплопостачання. У 2008 році відповідачем в квартирі встановлено індивідуальну (автономну) систему опалення та виконано роботи з відключення квартири від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання шляхом видимого розриву зварювальних приєднань радіаторів. В по-дальшому представниками ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», як теплопостачальною організацією, та Лубенським комунальним житлово-експлуатаційним управлінням, як балансоутримувачем будинку [ADDRESS], в якому знаходиться квартира відповідача, проведено обстеження місць загального користування даного будинку. За наслідками обстеження складено акт від 08.05.2012 року, в якому зазначені кількість під"їздів в будинку, наявність опалювальних приладів в під"їзді, де розташована квартира відповідача, їх технічна характеристика, довжина і діаметр розподільчих трубопроводів у підвалі. На підставі акту обстеження виконано розрахунки кількості теплової енергії на опалення місць загального користування відносно квартири відповідача, згідно яких, починаючи з 01.10.2012 року проводиться нарахування плати за опалення місць загального користування. Плата нарахована тільки за опалювальний період відповідно до чинних тарифів на теплову енергію. Між сторонами відсутній письмовий договір про надання послуг з опалення місць загального користування, проте позивачем такі послуги надаються, а відповідач їх приймає , від них не відмовляється і тому зобов"язаний проводити їх оплату.В зв"язку з не оплатою опалення місць загального користування будинку в опалювальні періоди з 2009 по 2014 роки в неї виникла заборгованість в сумі 1898 грн. 94 коп. На вимоги позивача проводити оплату спожитої теплової енергії відповідачка не реагує, заборгованість не погашає. Позивач прохає стягнути із [PERSON] на свою користь заборгованість за опалення місць загального користування у багатоквартирному будинку в сумі 1898 грн. 94 коп. В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, прохали їх задовольнити у повному обсязі. Відповідачка та її представник позов не визнали , мотивуючи тим, що [PERSON]. ніякого договору про надання послуг з теплопостачанням з позивачем не укладала, вона не являється споживачем теплової енергії, підвальне приміщення будинку перебуває у неналежному стані, вимоги позивача є безпідставними і тому прохали відмовити в задоволенні позову, одночасно прохаючи суд застосувати строк позовної давності в 3 роки. Дослідивши матеріали, докази справи, заслухавши пояснення сторін суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Згідно із ч. 1 ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно довідки від 14.05.2015 року Лубенського комунального житлово-експлуатаційного управління, яке є балансоутримувачем багатоквартирного будинку [ADDRESS], у будинку діє система централізованого опалення. (а.с.7). Судом встановлено, що відповідач [PERSON]. проживає та зареєстрована в квартирі [ADDRESS] (а.с.6). За заявою відповідачки її квартира відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання з травня 2008 року, у звязку із облаштуванням автономного джерела теплозабезпечення. (а.с.10) і з того часу нарахування плати за поставку теплової енергії до квартири відключеної від системи централізованого опалення не проводиться, що підтверджується витягом з абонентської картки споживача послуг. (а.с.75-76). Проектною організацією, при виготовленні проекту влаштування індивідуального опалення, виконано розрахунок кількості теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень місць загального користування (сходова клітина) та розподільчими трубопроводами у підвалі, при відключенні окремих квартир від системи ЦО (а.с.(8-9). Згідно акту обстеження місць загального користування житлового будинку по [ADDRESS] від 08.05.2012 року, за підписами інженера ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» та начальника АДС ЛК ЖЕУ, встановлено розташування на сходових клітинах приладів опалення, а в підвалі розподільчих трубопроводів централізованого опалення, їх довжина та діаметр (а.с.11). На підставі вказаного акту обстеження, 04.09.2012 року було проведено нові розрахунки витрат теплової енергії на опалення сходової клітки та кількості теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами розташованими у підвалі багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремих квартир від системи централізованого опалення. (а.с.8,9). Правовідносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (виконавець) і фізичною особою та юридичною особою (споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (послуги) регулюються "Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води", затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.05 № 630. Відповідно до п. 28 Правил споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 31.10.2006 № 359 затверджено Методику розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення. Методика встановлює порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування (далі - МЗК) у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами (п. 1.2 Методики). Судом встановлено, що в період з 2009 по 2014 роки оплату послуг з централізованого опалення місць загального користування багатоквартирного будинку не проводив, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 1898 грн. 94 коп. , що підтверджується письмовим розрахунком (а.с.25-27). Незважаючи на неодноразові письмові звернення погасити заборгованість відповідача не реагує (а.с.28 -31, 65-67) Розрахунок заборгованості було проведено згідно з вимогами чинного законодавства, з урахуванням встановлених розпорядженнями міського голови періодів опалювального сезону, рішень Полтавської обласної ради про тарифи на послуги централізованого опалення та постачання гарячої води, а також постанов Національної комісії регулювання електроенергетики України про встановлення тарифів на теплову енергію. ( а.с.12-27). На вимогу позивача про погашення заборгованості за послуги з опалення місць загального користування відповідачка не реагує. Отримуючи комунальні послуги, відповідачі зобов'язані вносити за них плату, яка відповідно до п.п.18, 20, 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання, холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України від 21.07.2005 р. № 630 здійснюється щомісяця, не пізніше 20-го числа, що настає за розрахунковим відповідно до затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Згідно ст.ст. 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг із зобов'язанням оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, а виконавець зобов'язується забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг Враховуючи вищевикладене, те, що відповідач в добровільному порядку не погашає заборгованість за отримані послуги з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, розмір заборгованості підтверджено документально, суд вважає вимоги позивача правомірними. Разом з тим суд взяв до уваги те що в судовому засіданні відповідачка її представник заявили клопотання про застосування строку позовної давності. Відповідно до ст.256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. З урахуванням викладеного, клопотання відповідача та її представника суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача про застосування трирічного строку позовної давності. При цьому, 3 річний строк позовної давності слід обчислювати до моменту звернення позивача з заявою про видачу судового наказу (18.12.2014 року) про стягнення заборгованості, оскільки таке звернення перериває перебіг позовної давності. Цей період становить з 01.01.2012 року по 01.12.2014 року. Згідно розрахунку сума заборгованості відповідача, яка підлягає стягненню складає - 1440,01 грн. При вирішенні питання щодо стягнення заборгованості суд крім вищенаведеного також взяв до уваги наступне. Відповідно ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно з ч.1 ст. 360 Цивільного кодексу України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, к сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Цей обов'язок кореспондується споживачу теплової енергії також вимогами п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до якого споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказана правова позиція зазначена у постанові Верховного суду України від 30 жовтня 2013 року за № 6-59 цс13. Отже, обовязок відповідача оплачувати послуги з теплопостачання зберігається навіть за відсутності договору на надання житлово-комунальних послуг. Відповідач зазначає, що утримання майна будинку в належному стані здійснюється балансоутримувачем-ЖЕУ, за що здійснюється відповідна плата. Такі висновки суперечать чинному законодавству. Згідно ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на /ст.13/: 1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води,…, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибуткових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, … тощо). При цьому, за визначенням наведеним у ст.1 Закону, внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку. Судом встановлено, що між ОКПТГ «Лубнитеплоенерго» та Лубенським комунальним житлово-експлуатаційним управлінням, як балансоутримувачем будинку, укладено договори про умови надання послуг по централізованому опаленню та постачанню гарячої води № 2 від 31.12.2008р. та від 25.01.2010р. Відповідно до п.3.1.3. договорів ЛК ЖЕУ здійснює розподіл теплової енергії від межі балансової належності у вигляді гарячої води по внутрішньобудинковим трубопроводам для забезпечення послуг з опалення мешканцям житлових будинків, в т.ч. і по [ADDRESS]. Крім того, облік розрахунків за отримані послуги з централізованого опалення покладаються та ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго». Розрахунки за послуги з теплопостачання проводяться мешканцями будинку на рахунок ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» /п.п.5.1. та 5.2./. При цьому, за визначенням п.5.3., відшкодування ЛК ЖЕУ витрат, пов»язаних з обслуговуванням внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення здійснюється мешканцями в складі квартирної плати або плати за технічне обслуговування. (а.с.77-79). Отже централізоване опалення (в т.ч. і місць загального користування) та обслуговування внутрішньобудинкових мереж розрізняються за своїм функціональним призначенням, є окремими видами житлово-комунальних послуг, надання та плата за які обраховується різними підприємствам, ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» і ЛК ЖЕУ відповідно. Відповідач зазначає, що послуги з теплопостачання не надавалися взагалі, оскільки квартира відповідача відключена від мережі централізованого опалення, а вимоги позивача оплачувати послуги з опалення МЗК являються безпідставними та навіть протизаконними. Таке ствердження відповідача протирічать нормам Постанови Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, якими встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відповідно до п. 2.1.4. Методики, затвердженої наказом Міністерства будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства України № 359 від 31.10.2006 р. у разі часткового оснащення приміщень споживачів приладами обліку теплової енергії та відсутності приладів обліку теплової енергії на МЗК витрати теплової енергії на опалення МЗК визначаються розрахунком за формулами, наведеними в пункті 2.1. Загальна кількість теплової енергії на опалення МЗК визначається за формулою Q = SQ + Q , (2.3) МЗК МЗК втр. де SQ - кількість теплової енергії на опалення окремого МЗК к-того приміщення МЗК, Гкал; Q - утрати теплової енергії розподільчими трубопроводами Величина QВТР., (утрати теплової енергії розподільчими трубопроводами системи опалення будинку, прокладеними в підвалі або на горищі) є лише однією зі складових загальної кількості теплової енергії на опалення МЗК. Іншою складовою є SQК МЗК (кількість теплової енергії на опалення окремого к-того приміщення МЗК). При цьому, як вбачається з наданого розрахунку, позивачем при розрахунку загальної фактичної кількості теплової енергії на опалення застосовувався коефіцієнт К, що враховуєпоказники фактичної температури зовнішнього повітря та кількості діб в розрахунковому місяці опалювального сезону. Сума, яка підлягає оплаті відповідачем, розрахована пропорційно його площі щодо загальної опалювальної площі будинку, що відповідає вимогам зазначених нормативно-правових актів. В судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що відповідачка після відключення квартири від центрального опалення частково здійснювала оплату за послуги по опаленню МЗК (а.с.23, 24). Ствердження відповідачки, що вона не являється споживачем послуг теплопостачання спростовується витягом з її абонентської картки (а.с.75-76), поясненнями представників позивача. Враховуючи вищенаведені обставини суд визнав позовні вимоги правомірними, які підлягають задоволенню частково. Обраний позивачем спосіб захисту своїх прав відповідає умовам ст. 16 ЦК України. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача у відповідності з ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial