Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

Дніпродзержинська міська рада звернулася до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовом до [PERSON], в якому просить суд внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 19.07.2004 року, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та [PERSON] Також, позивач просить суд стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтування позовних вимог позивач, посилається на те, що 19 липня 2004 року між Дніпродзержинською міською радою та відповідачем [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, згідно з умовами якого позивач на підставі відповідного рішення Дніпродзержинської міської ради надав, а відповідач прийняв в оренду строком до 28.04.2014 року земельну ділянку для фактичного розміщення нежитлової будівлі, загальною площею 0,4489 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Даний договір оренди земельної ділянки зареєстрований 23.07.2004 року № 01551. Однією з істотних умов цього договору є обов'язок відповідача сплачувати на користь позивача плату за користування земельною ділянкою. Пунктом 3.3. цього договору оренди земельної ділянки передбачено, що розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, у тому числі інфляційних процесів; збільшення розміру ставки земельного податку; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. 01 01 2011 року в силу вступив Податковий кодекс України, а Закон України " Про плату за землю" втратив чинність. Тобто прийняття Податкового кодексу України, в частині визначення граничного рівня ціни на оренду державного та комунального майна, є обов,язковою умовою для внесення змін до раніше укладених договорів оренди, оскільки інше не зазначено в законі. В наданій суду письмовій заяві представник позивача уточнила позовні вимоги та просить суд визнати поновленим договір оренди земельної ділянки від 19 07 2004 року, зареєстрований за №01551 від 23 07 2004 року, укладений між Дніпродзержинською міською радою та [PERSON] терміном на 10 років. Зобов,язати [PERSON] укласти додаткову угоду до Договору оренди землі від 19 07 2004 року, зареєстрованого за №01551 від 23 07 2004 року між Орендодавцем Дніпродзержинською міською радою та орендарем [PERSON] з питання відновлення терміну користування земельною ділянкою загальною площею 0,2587 га, розташованою за адресою [ADDRESS] для розміщення об,єкту торгівлі, в редакції проекту Додаткової угоди до Договору оренди землі від 19 07 2004 року, зареєстрованого за № 01 551 від 23 07 2004 року. Представник позивача Федорова О М написала заяву і просить справу розглянути без її участі. Представник відповідач в наданій до суду письмовій заяві просить справу розглянути без його участі, зазначив, що з позовними вимогами згоден в повному обсязі. Суд, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 23 липня 2004 року між Дніпродзержинською міською радою та відповідачем [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, згідно з умовами якого позивач на підставі відповідного рішення Дніпродзержинської міської ради від 28 04 2004 року № 335-14/ХХІV надав, а відповідач прийняв в оренду строком до 28.04.2014 року земельну ділянку для фактичного розміщення нежитлової будівлі, загальною площею 0,4489 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Даний договір оренди земельної ділянки зареєстрований 23.07.2004 року за №01551. Однією з істотних умов цього договору є обов'язок відповідача сплачувати на користь позивача плату за користування земельною ділянкою в сумі 9299, 46 грн./рік. Відповідно до пункту 2.1. цього договору ділянка надається до 28 04 2014 року, строком на 10 років. Відповідно до п 4.2 Договору у разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки " Орендар" зобов,язаний повернути " Орендодавцю" земельну ділянку у стані, який відповідає вимогам законодавства та умов цього договору. Але після припинення строку дії Договору ділянку не було повернено Орендодавцю, земельна ділянка фактично використовується для розміщення нерухомого майна, об,єкту торгівлі. Відповідно до п.2.2 Договору, а також ст. 33 Закону України " Про оренду землі" у разі якщо " орендар" продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень " Орендодавця" протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, за умови письмового повідомлення "Орендодавця" щодо продовження дії договору. Такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Такими є загальні принципи процедури продовження договору оренди землі. На теперішній час відповідач [PERSON] порушив вимоги ст 33 Закону України " Про оренду землі", а саме не направлено Дніпродзержинській міській раді лист- повідомлення, в термін , який вказаний у договорі оренди, але не пізніше одного місяця до закінчення договору оренди землі. Зазначене свідчить про ухилення відповідача від таких дій. Відповідно до приписів ст. 653 ЦК України, у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. Якщо договір змінюється у судовому порядку зобов,язання змінюється з моменту набрання рішення суду про зміну договору в законну силу. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити в повному обсязі позовні вимоги Дніпродзержинської міської ради до [PERSON], третя особа Відділ Держземагенства у м. Дніпродзержинську, - про визнання поновлення договору оренди земельної ділянки, зобов,язання складання додаткової угоди до договору оренди землі. У зв'язку із задоволенням позовних вимог в повному обсязі, суд

Outcome: approved