Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-14 00:00:00

[PERSON] (далі-Позивач, [PERSON]Ю.) звернувся до Макарівського районного суду Київської області з позовом до ТОВ «Україна Модуль»(далі-Відповідач) та просив суд визнати за ним право власності на придбаний за договором купівлі-продажу нерухомого майна склад міндобрив. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 15 квітня 2014 року він звернувся до загальних зборів учасників ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" з заявою про надання дозволу на купівлю нерухомого майна - складу міндобрив, якій знаходиться по вул. Матросова 8/17 в с. Забуяння Макарівського району Київської області. 21 квітня 2014 року учасники товариства на загальних зборах вирішували питання про продаж цього майна. При цьому було враховано те, що ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" є правонаступником КСП „Україна", прийнявши всі борги КСП, під погашення яких, при реорганізації КСП, виділялось конкретне майно. Учасниками ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" на зборах було вирішено продати це майно мені за балансовою вартістю. 30 квітня 2014 року між сторонами був заключений попередній договір про купівлю - продаж цього майна - складу міндобрив, згідно якого [PERSON], було передано майнові права на це майно. Позивач зобов'язувався внести плату за приміщення до посвідчення договору купівлі-продажу нотаріально, а ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" в свою чергу, зобовязувалось сприяти йому у наданні всіх документів для оформлення договору купівлі-продажу нотаріально. Проте вже більше одного року, відповідач не може надати позивачу необхідного пакету документів для оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, що порушує умови договору, посилаючись на різні причини. У звязку з вищевикладеним просив суд задовольнити його позовні вимоги, адже порушуються його законні права. У судове засідання [PERSON], не прибув, подав через канцелярію суду письмову заяву, в якій просив суд слухати справу у його відсутності, в заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. ТОВ «Україна Модуль» у судове засідання свого представника не направили, подали до суду заяву в якій просили слухати справу у відсутності їх представника, позовні вимоги визнали. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив, що відповідно до заяви від 15 квітня 2014 року [PERSON], звернувся до загальних зборів учасників ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" з заявою про надання дозволу на купівлю нерухомого майна - складу міндобрив, якій знаходиться по вул. Матросова 8/17 в с. Забуяння Макарівського району Київської області. Згідно протоколу загальних зборів учасників ТОВ «УКРАЇНА МОДУЛЬ» від 21 квітня 2014 року учасники товариства на загальних зборах вирішували питання про продаж нерухомого майна - складу міндобрив, якій знаходиться по вул. Матросова 8/17 в с. Забуяння Макарівського району Київської області. Вищевказане майно яке Позивач мав намір придбати знаходиться на балансі ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" так як входило до переліку майна, що виділено під погашення боргів, а борги погашені за рахунок економічної діяльності і на даний час господарство не має заборгованості, але має необхідність в обігових коштах для здійснення ремонту господарських будівель (протокол загальних зборів учасників ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" від 21.04.2014 року, витяг з протоколу загальних зборів членів КСП „Україна" від 06 серпня 2002 року та списки майна додаються). 30 квітня 2014 року між Позивачем та Відповідачем був заключений попередній договір про купівлю - продаж нерухомого майна - складу міндобрив, якій знаходиться по вул. Матросова 8/17 в с. Забуяння Макарівського району Київської області, згідно якого [PERSON], було передано майнові права на це майно. Позивач у свою чергу зобов'язувався внести плату за приміщення до посвідчення договору купівлі-продажу нотаріально, а ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ", зобовязувалось сприяти йому у наданні всіх документів для оформлення договору купівлі-продажу нотаріально. Проте більше одного року, Відповідач не може надати Позивачу необхідного пакету документів для оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, що порушує умови договору. Відповідно до п. З ст.334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо ж одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, відповідно до ст. 220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним. Крім того, ст. 392 ЦК України передбачено, що судом може також бути визнано право власності на майно, якщо у набувача відсутні правовстановлюючі документи на це майно. Оскільки законодавством України, ст. 657 Цивільного Кодексу України, передбачена нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомості, Позивач не може провести державну реєстрацію цього договору і таким чином підтвердити своє право власності на придбане майно. З вище викладеного вбачається, що відбулося фактичне повне виконання договору, внесена плата за майно та передане саме майно, але відповідач ТОВ „УКРАЇНА МОДУЛЬ" ухиляється від подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Враховуючи викладене, а також приймаючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права та інтереси третіх осіб, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved