Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-24 00:00:00

у липні 2018 року КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" та КП "Житлово-експлуатаційна організація - 110 Голосіївського району" в особі Комунального концерну "Центр комунального сервісу" звернулися у суд з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. В обгрунтування своїх вимог зазначають, що відповідачі є наймачами квартири за адресою: [ADDRESS], проживають в ній і користуються послугами, що надаються позивачами. Відповідачі не в повному обсязі та несвоєчасно сплачують квартирну плату та плату за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги відповідачів за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. складає 13 568,18 грн., з яких 7 989,55 грн. основної суми заборгованості, 4 561,47 грн. інфляційних збитків та 1 017,16 грн. 3% річних. За період з 01.05.2015 р. по 30.04.2018 р. заборгованість складає 3 991,57 грн., з яких 3 583,29 грн. основної суми боргу, 334,93 грн. інфляційних нарахувань та 73,35 грн. трьох відсотків річних. За таких підстав, просять стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - на користь КП "Житлово-експлуатаційна організація - 110 Голосіївського району" заборгованість за спожиті послуги за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. у розмірі 13 568,18 грн., з яких 7 989,55 грн. основної суми заборгованості, 4 561,47 грн. інфляційних збитків та 1 017,16 грн. 3% річних, - на користь КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва" за період з 01.05.2015 р. по 30.04.2018 р. заборгованість за спожиті послуги у розмірі 3 991,57 грн., з яких 3 583,29 грн. основної суми боргу, 334,93 грн. інфляційних нарахувань та 73,35 грн. трьох відсотків річних. Ухвалою судді Голосіївського району м. Києва від 14 серпня 2018 року відкрито провадження у даній справі. (а.с. 41) В судовому засіданні представники позивачів підтримали позовні вимоги та просили суд задовольнити позов з вищевказаних підстав. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з"явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися судом. Вислухавши пояснення предстаників позивачів та дослідивши матеріали справи, встановлено наступне. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг визначено Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до ч. 2, 3, 4 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ч. 1 ст. 8 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" регулювання у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється на підставі стандартів, нормативів, норм і правил, які встановлюють комплекс якісних та кількісних показників і вимог, які регламентують вироблення та виконання житлово-комунальних послуг з урахуванням соціальних, економічних, природно-кліматичних та інших умов регіонів та населених пунктів. Відповідно до ст. ст. 7, 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо-та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Звертаючичь у суд з даним позовом, позивачі зазначають, що відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є наймачами квартири за адресою: [ADDRESS], проживають в ній і користуються послугами, що надаються позивачами. На підтвердження своїх доводів щодо проживання відповідачів у вказаній житловій площі посилаються на ордер № 74970 на житлове приміщення, виданий 30 грудня 1962 року виконавчим комітетом Київської міської ради депутатів трудящихся. (а.с. 21) При цьому, на думку позивачів, саме відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не в повному обсязі та несвоєчасно сплачують квартирну плату та плату за надані послуги, внаслідок чого виникла заборгованість. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги відповідачів за період з 01.10.2010 р. по 30.04.2015 р. складає 13 568,18 грн., з яких 7 989,55 грн. основної суми заборгованості, 4 561,47 грн. інфляційних збитків та 1 017,16 грн. 3% річних. За період з 01.05.2015 р. по 30.04.2018 р. заборгованість складає 3 991,57 грн., з яких 3 583,29 грн. основної суми боргу, 334,93 грн. інфляційних нарахувань та 73,35 грн. трьох відсотків річних. (а.с. 23 - 28) Проте, згідно інформації, наданої відділом обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в м. Києві, відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] за вказаною адресою не зареєстровані. (а.с. 38-40) Згідно листа від 28.11.2018 р. № 100-19015 Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації за інформацією, що міститься у Реєстрі територіальної громади м. Києва за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [INFO], з 31.08.1979 року та [PERSON], [INFO], з 29.01.1994 р. (а.с. 57) Статтями 20, 21 Закону визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі - Правила). На думку суду, належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів у розумінні ст.ст. 77-80 ЦПК України на підтвердження обставин щодо проживання відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS], а також надання позивачами відповідачам житлово-комунальних послуг не надано. За таких підстав, в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити у повному обсязі.

Outcome: dismissed