Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-29 00:00:00

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернувся з позовом [PERSON], в якому зазначив, що рішенням загальних зборів співвласників майна реформованого КСП ім. Дзержинського йому виділений в натурі майновий пай за рахунок майна реформованого КСП ім. Дзержинського. Відповідно до акту про передачу та прийом майнового паю в натурі позивачу було передане майно відповідно до вартості майнового сертифікату, в тому числі будівлю майстерні тракторної бригади № 1, якій присвоєна поштова адреса [ADDRESS]. На звернення до Реєстраційної служби Нововодолазького районного управління юстиції Харківської області з заявою про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю майстерні позивач отримав відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, в зв'язку з тим, що не наданий документ, що посвідчує виникнення права власності співвласників майнових паїв реформованого КСП ім. Дзержинського, який позивач не може надати, оскільки суб'єкт права власності СТОВ ,,Станичне,, - правонаступник КСП ім. Дзержинського припинило свою діяльність і діючим на момент розпаювання майна реформованих КСП законодавством не передбачалась державна реєстрація права власності майна, яке було виділене співвласникам майнових паїв. Враховуючи вищенаведене, позивач просив визнати за ним право власності на зазначену в позові нежитлову будівлю. Сторони в судове засідання не з'явилися. Позивач, [PERSON], надав до суду заяву, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, слухання справи провести без його участі. Відповідач по справі, Станичненська сільська рада Нововодолазького району Харківської області, в наданій до суду заяві зазначила про визнання позову та відсутність заперечень проти задоволення позову, просила слухання справи провести без участі її представника. Суд, розглянув заяви позивача та відповідача по справі, перевірив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню з наступних підстав. В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням загальних зборів № 1 від 23 грудня 2006 року співвласників майна реформованого КСП ім. Дзержинського позивачу, [PERSON], виділений в натурі майновий пай за рахунок майна реформованого КСП ім. Дзержинського. Відповідно до акту про передачу та прийом майнового паю в натурі від 05 січня 2007 року, складеного комісією по виділенню майна в натурі, позивачу було передане майно відповідно до вартості майнового сертифікату, в тому числі будівлю майстерні тракторної бригади № 1, інвентарний № 0007, дата введення в експлуатацію січень 1972 року, вартістю 80150,00 гривень /вісімдесят тисяч сто п'ятдесят гривень/. Зазначена будівля була передана директором СТОВ ,,Станичне,, в присутності членів комісії, оскільки знаходилася в оренді СТОВ ,,Станичне,, на момент виділення майнового паю в натурі. Судом встановлено, рішенням виконавчого комітету Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області від 30 квітня 2015 року № 25 присвоєна поштова адреса будівлі майстерні - [ADDRESS]. Суд зазначає, ТОВ ,,Актуаль,, проведене технічне обстеження будівлі за результатами якого встановлено, що нежитлова будівля літера Б по [ADDRESS] готова до експлуатації, недоліків /дефектів, пошкоджень/, зокрема тріщин, відшарувань тощо не встановлено. Звіт про проведення технічного обстеження наявний в матеріалах справи. Судом встановлено, на звернення до Реєстраційної служби Нововодолазького районного управління юстиції Харківської області з заявою про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю майстерні, що розташована за адресою [ADDRESS], позивач отримав відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. В рішенні державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] № 23627669 від 13 серпня 2015 року зазначено, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме не наданий документ, що посвідчує виникнення права власності співвласників майнових паїв реформованого КСП ім. Дзержинського. Відповідно до ст. 19 Закону України ,,Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Державна реєстрація прав проводиться на підставі: рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Згідно п. 26, 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.11 р. №703, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат; 10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Судом встановлено, право власності на виділене в натурі майно підтверджується технічним паспортом на виробничий будинок - майстерню, виготовленим КП Нововодолазьке АІБ станом на 26 травня 2015 року, договором оренди майна, укладеного між співвласниками майнових паїв та СТОВ ,,Станичне,, , відомістю розрахунку установчої вартості, зносу та залишкових - кінцевої вартості основних засобів СТОВ ,,Станичне,, , в якій за № 29 зазначена Майстерня тракторної бригади № 1 , інвентарний № 0007, дата введення в експлуатацію січень 1972 року, вартістю, що підлягає паюванню 80150,00 гривень, протоколами засідань зборів уповноважених співвласників майна. Відповідно до ч.3 ст.19 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень для здійснення державної реєстрації прав власності з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на об'єкти /індивідуальні, садибні житлові будинки, садові дачні будинки, господарські /присадибні/ будівлі і споруди, прибудови до них/,що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює, є технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим комітетом сільської ради /у разі якщо такий орган не створений - сільським головою/ або відповідною архівною установою. Суд вважає, що виділення позивачу в натурі майнового паю відбулося в повній відповідності до вимог діючого на момент виділення майна законодавства. Надати до реєстраційної служби на даний момент документи, які б підтверджували право власності співвласників майнових паїв реформованого КСП ім. Дзержинського у позивача відсутня можливість, оскільки суб'єкт права власності СТОВ ,,Станичне,, - правонаступник КСП ім. Дзержинського припинило свою діяльність, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 21069411 від 25.08.2015 року. Діючим на момент розпаювання майна реформованих КСП законодавством не передбачалась державна реєстрація права власності майна , яке було виділене співвласникам майнових паїв. Відповідно до п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом господарської будівлі та споруди, побудованої до 05 серпня 1992 року є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. Для проведення державної реєстрації права власності на зазначений об'єкт заявник подає технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси. Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на такий об'єкт нерухомого майна, заявник не подає. Виділ майнової частки (паю) із сільськогосподарського підприємства передбачено ст. 9 Закону України " Про колективне сільськогосподарське підприємство", зокрема, згідно з ч. 2, 3 вказаної статті, пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.Наявність у особи права приватної власності на майнову частку (пай) підтверджується рішенням загальних зборів членів КСП про вихід цієї особи із членів підприємства та виділення їй майнової частки (паю); свідоцтвом про право на майнову частку (пай), яке видається на підставі рішення загальних зборів членів КСП у затвердженій ними формі. Процедура виділення майнових паїв у натурі, врегульована наступними нормативними документами: 1) Указом Президента України від 29.01.2001 року №62 (62/2001) "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки"; 2) Наказом Міністерства аграрної політики України №62 від 14.03.2001р., яким було затверджено "Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських, підприємств" (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 04.04.2001 р. за № 305/5496); 3) Постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки". Пунктами 8, 9, 12, 15, 16 "Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств", який затверджений наказом Міністерства аграрної політики України за № 62 від 14.03.01, який був чинним на момент передачі майна в натурі, передбачено, що кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема шляхом отримання свого майнового паю у натурі індивідуально. Збори співвласників після розгляду пропозицій комісії щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна зокрема для виділення майнових паїв особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність. Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється на підставі рішення зборів співвласників. Визначення конкретного майна для виділу окремому власнику чи групі власників майнових паїв, може бути здійснено одним з зазначених способів за рішенням зборів співвласників: за структурою пайового фонду, конкретним майном за взаємною згодою співвласників. Спірні питання щодо поділу майна між співвласниками, вирішуються у судовому порядку. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) передає майно за актом приймання-передавання майна. Акт приймання-передавання майна може бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14 лютого 1992 року, майно у такому підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб'єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства. Статтями 364, 367 ЦК України також передбачено можливість виділення в натурі частки майна в розпайованому підприємстві. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до частини 4 ст.334 ЦК України Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами такого захисту можуть бути, зокрема, визнання права та примусове виконання обов'язку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Враховуючи заяву, що надана відповідачем по справі про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Судом встановлено, право власності позивача на нежитлову будівлю - Майстерню, розташовану за адресою [ADDRESS] підтверджене належними доказами, у зв'язку з чим суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги [PERSON].

Outcome: approved