Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-15 00:00:00

11 жовтня 2019 року позивач КП "ЖЕО" звернулось до [PERSON] з позовом про стягнення 5088,89 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги та 1921 грн. судового збору. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу № 3419 від 03.11.2010 року боржник є власником 3-х кімнатної квартири [ADDRESS] , житловою площею 42,9 кв.м. З відповідачем було укладено договір "Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій". Згідно умов договору та вимог чинного законодавства власник квартири є споживачем житлово-комунальних послуг та зобов`язаний щомісяця перераховувати їх вартість на рахунок КП "ЖЕО" згідно встановлених тарифів, однак, не робив цього, в зв`язку з чим з грудня 2017 року по 07 квітня 2019 року утворилась заборгованість у сумі 5088,89 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений через оголошення на веб-порталі судової влади України. За таких обставин відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення, про що постановлено відповідну ухвалу. Суд, дослідивши докази в сукупності, вважає, що позов підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу 03.11.2010 року [PERSON] є власником 3-х кімнатної квартири [ADDRESS] , житловою площею 42,9 кв.м /а.с. 6, 7, 8/. На ім`я [PERSON] було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] /а.с. 10/. Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) станом на 05.09.2019 року [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не зареєстрований /а.с. 9/. Відповідно до відповіді на запит про надання інформації від 05 грудня 2019 року [PERSON] [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] /а.с. 33/. 14 грудня 2011 року між комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційне об`єднання" та [PERSON] було укладено типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій /а.с. 4-5/. [PERSON] отримані послуги в повному обсязі не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з 01 грудня 2017 року по 07 квітня 2019 року включно у розмірі 5088,89 коп. /а.с. 3/. Згідно ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", в редакції, що діяла станом на 07 квітня 2019 року, житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відповідно до ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правах спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно зі ст. 322 ЦК власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України. Згідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги та "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об`єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань. Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки власник квартири зобов`язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, а позов підлягає повному задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати: судовий збір в розмірі 1921 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Outcome: approved