Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-14 00:00:00

До Вінницького міського суду Вінницької області із позовом звернулась [PERSON] Станіславіна до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62» про визнання недійсними рішень установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], та припинення шляхом ліквідації юридичної особи. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власником 1/8 частки квартири під номером [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29.03.2001, виданого згідно з рішенням виконкому Вінницької міської ради від 29.03.2001 №484. Згідно рішення Вінницької міської ради від від 25.12.2015 № 71 «Про перейменування площ, вулиць, провулків, проїздів, тупиків в місті Вінниця» вулицю Стахурського перейменовано на іншу назву - вулиця Андрія Первозванного. Як стало відомо позивачу, в житловому будинку [ADDRESS] 1 липня 2015 року зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62». Проте скликання таких зборів не відбувалося, а самі збори не проводилися. Ні під розписку, ні поштою позивач не отримував повідомлення про проведення установчих зборів, участі у зборах не приймав. Після створення ОСББ «Стахурського-62» будь-якою діяльністю по утриманню будинку та прибудинкової території не займається. Оскільки позивач є співвласником квартири у будинку, створення ОСББ без його згоди позивач є співвласником квартири у будинку, створення ОСББ без його згоди та волевиявлення, і до того ж з порушенням процедури, встановленої Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», порушує його права та інтереси на забезпечення утримання будинку. У зв'язку з цим просить суд визнати недійсними рішення установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], а також припинити шляхом ліквідації юридичної особи Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62», створене на підставі рішення установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Ухвалою суду від 12.06.2016 року із занесенням до Журналу судового засідання (без винесення окремого процесуального документа) задоволено клопотання представника позивача про витребовування з Вінницької міської ради доказів по справі, якими обгрунтовуються заявлені вимоги та щодо яких у позивача є складнощі у їх отриманні, а саме: завіреної у встановленому законом порядку копії протоколу установчих зборів, на яких було прийнято рішення про створення ОСББ «Стахурського-62» та затвердження його статуту, із зазначенням результатів поіменного голосування. Ухвалою суду від 31.10.2016 року із занесенням до Журналу судового засідання (без винесення окремого процесуального документа) із Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради витребувано докази по справі, якими обгрунтовуються заявлені вимоги та щодо яких у позивача є складнощі у їх отриманні, а саме: копію реєстраційної справи на ОСББ «Стахурського-62». Ухвалою суду від 13.02.2017 року суддею Жмудем О.О. прийнято справу за позовом [PERSON] до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62» про визнання недійсним рішення установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень, припинення шляхом ліквідації Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «СТАХУРСЬКОГО-62» до свого провадження. 19.04.2017 року через канцелрію суду надійшла заява про зміну предмета позову, в якій позивач просить визнати недійсними рішення установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], оформлені протоколом № 1 від 21.06.2015 року, з питань порядку денного: 1.Про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) в будинку № [ADDRESS] та обрання його назви; 2.Затвердження Статуту ОСББ; 3.Вибори голови правління об'єднання та ревізійної комісії (ревізора) ОСББ; 4.Про розмір вступного внеску членів об'єднання; 5.Про повноваження представника (представників) установчих зборів для державної реєстрації об'єднання та повноваження на підписання статуту ОСББ від імені всіх засновників; припинити шляхом ліквідації юридичної особи Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62», створене на підставі рішення установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS], оформленого протоколом №1 від 21.06.2015 року; призначити ліквідатором [PERSON] - зареєстрованого керівника, голову правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62» та встановити строк заявлення кредиторами своїх вимог до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62» - 2 місяці з дня оприлюднення повідомлення про рішення щодо припинення юридичної особи, у порядку, передбаченому Цивільним кодексом України. Дана заява прийнята судом до розгляду ухвалою від 20.04.2017 року із занесенням до Журналу судового засідання (без винесення окремого процесуального документа). Ухвалою суду від 18.05.2017 року за клопотанням представника позивача витребувано у Вінницької ОДПІ ГУ ДФС у Вінницькій області відомості про всі розрахункові рахунки відкриті ОСББ «Стахурського-62», код ЄДРПОУ 39868736, у банківських установах, а також з КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційну справу на будинковолодіння № [ADDRESS], що в м. Вінниці. Ухвалою суду від 15.08.2017 року за клопотанням представника позивача залучено до участі у цивільній справі № 127/20796/16-ц за позовом [PERSON] до ОСББ «Стахурського-62» про визнання недійсними рішень установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: м. Вінниця, [ADDRESS] в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору AT «УкрСиббанк». Ухвалою суду від 04.12.2017 року за клопотанням представника позивача витребувано у ОСББ «Стахурського-62» документи, що підтверджують наявність зареєстрованих речових прав власності на квартири у осіб, які брали участь у голосуванні, станом на дату формування протоколу. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просили позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, в матеріалах справи містяться заперечення проти позову, які аргументовані тим, що звернення позивача, власниці 1/8 частки квартири, що обслуговується ОСББ «Стахурського-62» із даною позовною заявою без передбаченої на те ч. 1 ст. 358 ЦК України згоди наданої усіма спільно-частковими власниками її квартири є передчасною та незаконною, оскільки остання не є особою, яка володіє правом вимоги у даних спірних правовідносинах, тобто є неналежним позивачем у даній справі. Окрім того, позиваач, будучи власником 1/8 частки квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва на право власності на житло (спільна часткова власність) від 29.03.2001 року, не є членом ОСББ «Стахурського-62», а отже не є і учасником юридичної особи, уповноваженим звертатися до суду з позовом про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути. З огляду на вищенаведене, представник відповідача вважає, що вимоги позивача слід залишити без задоволення у повному обсязі, оскільки вони подані неналежним позивачем, є безпідставними, основаними лише на приватній неприязності окремого ряду співмешканців будинку № [ADDRESS], що у м. Вінниця до засновників юридичної особи, а також такими, що не підтверджуються жодними доказами у даному провадженні. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ПАТ «УкрСиббанк» в судове засідання не з'явився, надав судузаяву про розгляд справи у його відсутність. У судовому засіданні також були допитані свідки, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які повідомили, що ніякі установчі збори не проводилися. Стверджують, що повідомлення про проведення зборів вони не отримували і такі повідомлення нікому не направляли. Про те, що збори не проводилися та свої підписи у протоколі не ставили власники квартир в будинку [NUMBER], зокрема [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а також, що по вул.А.Первозванного, їх підписи збирали не для створення ОСББ, а у деяких зібрані обманим шляхом під іншим приводом, а саме на ремонт та обслуговування будинку, придбання канцелярських товарів тощо. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] повідомили суду, що установчі збори проводились відповідно до вимог законодавства з повідомленням усіх власників квартир будинку, однак право власності на житло у осіб, які з'явились на збори ніхто не перевіряв. Частиною 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 р. №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз'яснено, що відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. У п.33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, є визнання права. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У справі Bellet v. France Суд зазначив, що "стаття 6 § 1 Конвенції містить гарантії справедливого судочинства, одним з аспектів яких є доступ до суду. Рівень доступу, наданий національним законодавством, має бути достатнім для забезпечення права особи на суд з огляду на принцип верховенства права в демократичному суспільстві. Для того, щоб доступ був ефективним, особа повинна мати чітку практичну можливість оскаржити дії, які становлять втручання у її права". Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Щодо заявленої вимоги про визнання недійсним рішення установчих зборів суд зазначає наступне. Позивач [PERSON] є власником 1/8 % частки квартири під номером [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29.03.2001 року, виданого згідно з рішенням виконкому Вінницької міської ради від 29.03.2001 №484. Згідно рішення Вінницької міської ради від від 25.12.2015 № 71 «Про перейменування площ, вулиць, провулків, проїздів, тупиків в місті Вінниця» вулицю Стахурського перейменовано на іншу назву - вулиця Андрія Первозванного. В житловому будинку [ADDRESS] 1 липня 2015 року зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стахурського-62». Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин, далі - Закон) визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку. [PERSON], у редакції, яка діяла на дату створення ОСББ, визначає об'єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону, об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Згідно з ч. 2 ст. 6 Закону для створення об'єднання скликаються установчі збори. У відповідності до ч. З ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Відповідно до ч.4 ст.4 Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Частиною 4 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Тобто, вищевказана норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників, по-перше, форма повідомлення обов'язково письмова; по-друге, повідомляється кожен власник; по-третє, таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. Однак, як встановлено судом, при створенні ОСББ «Стахурського-62» вимоги ст.6 Закону (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) не були дотримані. Так, до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання, це передбачено ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». В силу ч.2 ст.6 Закону для створення об'єднання скликаються установчі збори. При цьому, як повідомили свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що ніякі установчі збори не проводилися. Повідомлення про проведення зборів вони не отримували і такі повідомлення нікому не направляли. Про те, що у якийсь день відбувалися установчі збори позивач особисто не знав, та як йому стало відомо, про це не знала більша частина жителів будинку. Згідно із ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. Про те, що збори не проводилися та свої підписи у протоколі не ставили стверджують власники квартир в будинку [NUMBER], зокрема [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а також, що по вул.А.Первозванного, їх підписи збирали не для створення ОСББ, а у деяких зібрані обманим шляхом під іншим приводом, а саме на ремонт та обслуговування будинку, придбання канцелярських товарів тощо. Відповідно до вимог ч. 9 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за "чи "проти"). Згідно із ч. 8 ст.6 Закону, кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. При створенні ОСББ «Стахурського-62» порушено вимоги ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", оскільки недотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення про створення об'єднання. Таким чином дані установчі збори були проведені (фактично оформлені) при відсутності кворуму, чим було порушено ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно із ч.1 ст.87 ЦК України для створення юридичної особи її учасники (засновники) розробляють установчі документи, які викладаються письмово і підписуються всіма учасниками (засновниками), якщо законом не встановлено інший порядок їх затвердження. Відповідно до ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми. Багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. Враховуючи мету створення ОСББ та його статус, визначені у ст.4 Закону, а також положення ст.202, ст.1130 ЦК України, установчі збори по створенню ОСББ містять ознаки багатостороннього правочину та договору про спільну діяльність.

Outcome: approved