Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-17 00:00:00

21 березня 2019 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1"; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1"; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] . Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1". Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована, але фактично поділена між співвласниками будинку та використовується позивачем і відповідачем самостійно. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі входи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Однією з причин звернення до суду з позовом є неможливість позивача вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, зареєструвати без згоди співвласника будинку місце проживання членів своєї сім`ї, оформити субсидію. Представник позивача звернулася до суду з письмовою заявою, в якій позов підтримує та просить розглянути справу за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, тому суд, за згодою представника позивача, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за по [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 10,7 кв.м, ванна кімната (1-2) площею 2,7 кв.м, кухня (1-3) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11,6 кв.м, коридор (1-5) площею 5,4 кв.м; 1/2 хліва "Б-1". Власником іншої 1/2 частки домоволодіння є [PERSON] . Згідно з висновком №55 від 17.01.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна частка 1/2 домоволодіння позивача відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" від 17.01.2019 року №55 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; витягом з держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.01.2019 року №152689330; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.01.2019 року; технічним паспортом на житловий будинок від 17.01.2019 року, виданим ПП "Проект БТІ"; інвентарною справою на домоволодіння по [ADDRESS] . Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved