Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-30 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] звернулися в суд з позовом до ТОВ «Дністер-Агро» про розірвання договорів оренди земельних ділянок із тих підстав, що протягом двох років їхні земельні ділянки відповідачем не використовуються та не обробляються, а також у зв'язку із систематичною несплатою відповідачем орендної плати за користування земельними ділянками. До початку судового розгляду представник позивачів збільшила позовні вимоги і просить, крім того, стягнути з відповідача на користь позивачів орендну плату за користування земельними ділянками за 2013 рік, стверджуючи, що відповідачем не здійснено її виплату, чим порушено пункти 9, 11 договорів оренди, якими виплата орендної плати за користування земельними ділянками передбачена у строк з 15 серпня до 15 грудня щорічно, у розмірі 5 відсотків проіндексованої грошової оцінки земельних ділянок. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала і просить їх задовольнити. Представник відповідача позовних вимог не визнав, вважаючи їх безпідставними. Так, він посилається на те, що відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Використання земельної ділянки не за цільовим призначенням означає здійснення на земельній ділянці з певним цільовим призначенням діяльності, яка виходить за межі цього цільового призначення, тому, стверджує представник, факт невикористання ним земельних ділянок позивачів, на який останні посилаються в обґрунтування позовних вимог, не може слугувати підставою для розірвання договорів оренди. Представник також стверджує про недоведеність позивачами факту систематичності несплати ним орендної плати та про необґрунтованість позовних вимог в частині стягнення заборгованості по сплаті орендної плати, оскільки жодних належних та допустимих доказів на їх підтвердження позивачами не надано, тому він просить відмовити в задоволенні позову. Вислухавши доводи представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд доходить до наступного. Судом встановлено, що позивачі є власниками земельних ділянок, розташованих на території Згароцької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, цільовим призначенням яких є ведення товарного сільськогосподарського виробництва: [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013842, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,14 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 088812, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №1176 від 18 червня 2004 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,43 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013825, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035267, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 088844, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №1549 від 12 липня 2004 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,12 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 088917, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2352 від 4 жовтня 2004 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,37 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013900, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,47 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013901, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013959, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013958, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,62 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013998, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035265, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ, номер 143156, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №3439 від 4 грудня 2007 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035329, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 077784, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332/2003-р. від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,53 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 077783, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332/2003-р. від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013931, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 1,00 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013994, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013930, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013869, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013870, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013983, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 092245, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-2131 від 11 вересня 2008 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,37 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035307, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,14 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035305, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,27 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 088907, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 577091, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №629 від 29 березня 2007 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,14 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013920, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ, номер 143044, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №2657 від 2 листопада 2007 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035330, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,15 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013921, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013929, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013928, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 084992, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №3-4039 від 9 грудня 2008 року, земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 084993, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №3-4039 від 9 грудня 2008 року, та земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013940, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035301, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035280, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013951, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 008193, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №63 від 20 лютого 2006 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013909, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013913, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,23 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013926, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 077770, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №3-3002 від 13 вересня 2008 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 1,97 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035261, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,27 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035262, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013997, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013914, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ, номер 026955, виданого на підставі договору про поділ спадкового майна №2-1892 від 14 серпня 2008 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013924, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013912, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 1,24 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 008079, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1906 від 9 вересня 2005 року, земельної ділянки, площею 1,92 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035259, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, земельної ділянки, площею 1,93 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035260, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,02 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 008080, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1907 від 9 вересня 2005 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013911, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,18 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 008142, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2525 від 21 листопада 2005 року, та земельної ділянки, площею 2,27 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013917, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,18 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035349, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,22 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ, номер 968761, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-2815 від 23 грудня 2008 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,38 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035272, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ, номер 968773, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-2819 від 23 грудня 2008 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 1,14 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 092243, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №3-2972 від 12 вересня 2008 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013883, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013935, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 590079, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №990 від 27 липня 2006 року, земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 590078, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №992 від 27 липня 2006 року, та земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ, номер 590080, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №995 від 27 липня 2006 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013984, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035287, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035288, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,11 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 035289, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,45 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЗ, номер 092229, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332/2003 р. від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,24 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013898, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року; [PERSON] - власник земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013975, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332/2003 р. від 23 вересня 2003 року, та земельної ділянки, площею 2,63 га, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ХМ, номер 013974, виданого на підставі розпорядження Деражнянської райдержадміністрації №332 від 23 вересня 2003 року. З'ясовано і те, що 10 грудня 2009 року між кожним із позивачів як орендодавцем та ТОВ "Дністер-Агро" як орендарем були укладені договори оренди землі, відповідно до яких орендодавці передали орендарю належні їм земельні ділянки для вирощування сільськогосподарської продукції, строком на п'ять років. Того ж дня усі договори були зареєстровані у Деражнянському районному відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено записи, а саме договір із: [PERSON] - за номером 040975200080; [PERSON] - за номером 040975200034; [PERSON] - за номером 040975200076; [PERSON] - за номером 040975200052; [PERSON] - за номером 0409752000121; [PERSON] - за номером 040975200065; [PERSON] - за номером 040975200499; [PERSON] - за номером 040975200084; [PERSON] - за номером 040975200098; [PERSON] - за номером 040975200033; [PERSON] - за номерами 040975200024 та 040975200023; [PERSON] - за номером 0409752000125; [PERSON] - за номерами 040975200117 та 040975200116; [PERSON] - за номером 040975200046; [PERSON] - за номером 040975200047; [PERSON] - за номером 040975200089; [PERSON] - за номерами 0409752000100 та 040975200066; [PERSON] - за номером 0409752000135; [PERSON] - за номером 0409752000107; [PERSON] - за номером 040975200022; [PERSON] - за номером 040975200015; [PERSON] - за номером 0409752000136; [PERSON] - за номером 040975200028; [PERSON] - за номером 040975200086; [PERSON] - за номером 040975200096; [PERSON] - за номером 040975200120; [PERSON] - за номером 040975200097; [PERSON] - за номерами 040975200082 та 040975200083; [PERSON] - за номерами 040975200112, 0409752000115 та 0409752000113; [PERSON] - за номером 0409752000134; [PERSON] - за номером 040975200029; [PERSON] - за номерами 0409752000109 та 0409752000108; [PERSON] - за номером 040975200062; [PERSON] - за номером 040975200050; [PERSON] - за номером 040975200081; [PERSON] - за номером 0409752000101; [PERSON] - за номерами 040975200025 та 040975200026; [PERSON] - за номером 040975200032; [PERSON] - за номером 040975200051; [PERSON] - за номером 040975200010; [PERSON] - за номером 0409752000153; [PERSON] - за номером 040975200049; [PERSON] - за номерами 0409752000138, 040975200054, 040975200059 та 040975200060; [PERSON] - за номером 040975200048; [PERSON] - за номерами 040975200068 та 040975200087; [PERSON] - за номером 0409752000122; [PERSON] - за номером 040975200068; [PERSON] - за номером 040975200069; [PERSON] - за номерами 040975200041 та 040975200040; [PERSON] - за номером 040975200011; [PERSON] - за номером 040975200073; [PERSON] - за номерами 0409752000142, 0409752000143, 040975200111 та 040975200110; [PERSON] - за номером 040975200068; [PERSON] - за номерами 040975200035, 040975200036 та 040975200037; [PERSON] - за номером 040975200021; [PERSON] - за номером 040975200094; [PERSON] - за номерами 0409752000128 та 0409752000129. Відповідно до пунктів 9, 11 договорів оренди відповідач як орендар зобов'язався сплачувати позивачам як орендодавцям орендну плату за користування земельними ділянками в розмірі 5 відсотків проіндексованої грошової оцінки земельних ділянок у строк з 15 серпня до 15 грудня щорічно, а також використовувати земельні ділянки за їх цільовим призначенням. Згідно з пунктами 35, 36 договорів оренди їхня дія припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання іншою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договорів оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Умовою розірвання оренди в односторонньому порядку є систематична несплата орендної плати. Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Згідно із ст. 651 цього Кодексу зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Згідно із ст. 24 цього Закону орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 25 цього ж Закону орендар земельної ділянки зобов'язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів. Згідно із ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини. З аналізу наведених норм законодавства, зокрема п. ґ) ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України, вбачається, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме факт використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, а не власне невикористання земельної ділянки. Оскільки поняття "використання земельної ділянки не за цільовим призначенням" застосовується до випадків, коли на земельній ділянці із певним цільовим призначенням, встановленим при передачі земельної ділянки у власність чи наданні в користування, в тому числі в оренду, здійснюється діяльність, яка виходить за межі цього цільового призначення, то наведені позивачами в обґрунтування позовних вимог доводи про те, що передані ними земельні ділянки в оренду відповідачу, останнім не використовуються та не обробляються, не відносяться до передбачених законодавством підстав припинення права користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим не можуть слугувати підставою для розірвання договорів оренди. Не заслуговують на увагу суду і посилання позивачів на факт несплати відповідачем визначеної договорами орендної плати за користування земельними ділянками як на підставу розірвання договорів оренди, оскільки відповідно до наведеного вище положення п. д) ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Будь-яких належних та допустимих доказів, які б підтверджували систематичність несплати орендної плати відповідачем, позивачами не надано, тому лише та обставина, що відповідач не провів виплату орендної плати за 2013 рік, не є підставою для розірвання договорів оренди землі, оскільки не свідчить про систематичне порушення умов договору в частині несплати орендної плати. Підсумовуючи наведене, а також

Outcome: partial