Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між нею і [PERSON], 20 січня 2000 року було укладено договір № 079 купівлі-продажу нерухомого майна - недобудований житловий будинок [ADDRESS]. Зазначений договір був зареєструваний та посвідчений Універсальною Біржею "Південь" , не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору і позивачка і [PERSON] виконали. [INFO] [PERSON] помер, спадкоємецею після його смерті є його донька - відповідачка по справі. [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, оскільки вважає, що він є цілком законним і повторне його укладення та посвідчення органами нотаріату є зайвим. У зв'язку із зазначеним позивачка просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на недобудований житловий будинок [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги, просила постановити рішення про визнання дійсним договору № 079 купівлі -продажу нерухомого майна від 20 січня 2000 року та визнати за нею право власності на недобудований житловий будинок [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву із клопотанням про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю, заперечень проти позову не надала. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, від Унівесальної біржі "Південь" надійшов лист з клопотанням слухати справу за відсутності їх представника, просять постановити рішення на розсуд суду. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що дійсно 20 січня 2000 року між [PERSON] і [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 079, який посвідчений Універсальною Біржею "Південь". Згідно зазначеного договору [PERSON] продав позивачці недобудований житловий будинок [ADDRESS] . Всі умови зазначеного договору позивачем та [PERSON] виконані. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08.10.2002 року [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про спадщину за законом від 22 вересня 2003 року спадкоємцем майна [PERSON], який помер [INFO] є його донька [PERSON]. Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. А оскільки відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, то за позивачем слід визнати право власності на спірне майно з моменту набрання рішенням суду законної сили. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір від 20 січня 2000 року № 079 купівлі-продажу нерухомого майна - недобудованого житлового будинку [ADDRESS], зареєстрований Універсальною біржою "Південь"; та визнати за [PERSON] право власності на зазначений недобудований житловий будинок, з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Outcome: approved