Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2164 гривні 91 копійку з [PERSON] посилаючись на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], розрахунковий номер №1417. Між [PERSON] та ЖЕК було укладено Договір на утримання будинку та прибудинкової території. В будинку не створено об'єднання співвласників, будинок знаходиться на балансі КП «Бериславська ЖЕК-1». Згідно Правил користування житловими будинками зі змінами та доповненнями, затвердженими Постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року, відповідач, який є власником квартири, зобов'язаний вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за утримання будинку та прибудинкової території, а також за отримані комунальні послуги. Власники квартир у багатоповерхових будинках повинен пропорційно до займаної площі, сплачуючи плату за затвердженими міською радою тарифами. Відповідач сплачував плату за утримання будинку не своєчасно та не в повній мірі, слідством чого заборгованість за по оплаті станом на 01.11.2015 року складає 2164 гривні 91 копійки. З цього приводу відповідачу неодноразово надсилалось попередження, але оплату не проведено. Просив стягнути з відповідача заборгованість по оплаті на участь у витратах за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2164 гривні 91 копійку та судовий збір у сумі 1378 гривень 00 копійок. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, на задоволенні наполягала та пояснила, що всі роботи відповідно до встановлених тарифів проводились, про що є акти виконаних робіт. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Відповідач у судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти розгляду справи за відсутністю свого представника. Згідно зі ст.214 ЦПК України суд, установивши фактичні обставини справи, для вирішення спору повинен застосовувати правову норму, яка регулює виниклі правовідносини та Конституцію України. Вислухавши пояснення сторін у справі, які з'явились в судове засідання, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав: Згідно ст. 10-11 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та суд вирішує справу в межах заявлених вимог та підставі наданих йому доказів. Згідно ч. 2 ст. 59 ЦПК України обов'язок по доказуванню обставин, викладених у позові лежить саме на позивачу. Вирішуючи зазначений спір суд повинен застосовувати норми цивільного законодавства, які регулюють зазначені правовідносини та Конституцію України. Судом встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини : Відповідач є власником квартири [ADDRESS] в м. Берислав.На ім'я відповідача відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Відповідно до ст. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, власники житла за рахунок власних коштів сплачують всі расходи пов»язані з утриманням житлового будинку і закріпленної прибудинкової території. Водночас ст. 5 Правил передбачає, що технічне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і зовнішнього благоустрою, санітарне обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкової території здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноважиними ними органами відповідні підприємства... З огляду на ст. 32 Положення про порядок передачі квартир у власність громадян, затвердженого Наказом Державного Комітету України по житлово - комунальному господарству від 15.09.1992 р. №56, якщо у багатоквартирному будинку, що приватизується, не створено товариства (об»єднання) власників квартир при видачі свідоцтва про право власності на житло, власником неприватизованого житла з власником приватизованої квартири укладається договір про його участь у витратах по утриманню будинку, прибудинкової території, та одержання комунальних та інших послуг. Пунктом 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями передбачено, що співвласники будинку, де не створено товариство (об»єднання), укладають договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. В судовому засіданні встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Комунального підприємства «Бериславська ЖЕК - 1» та у будинку не створено ОСББ. 13.09.2010 року між сторонами по справі укладено Договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території (а.с .3). Постановою КМУ №529 від 20.05.2009 року затверджено склад витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і при будинкової території, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла) на підставі якого КП "Бериславська ЖЕК - 1" розробив склад витрат на даному підприємстві. Рішенням Бериславської міської ради №50 від 26.05.2011 року затверджені тарифи на оплату житлово-комунальних послуг, які надаються населенню КП "Бериславська ЖЕК - 1" з 01.06.2011 року(а.с.4). Рішеннями Бериславської міської ради затверджені тарифи на збір та вивезення твердих побутових відходів для жителів приватного сектору КП «Бериславська ЖЕК-1» від 30.03.2011 року №27 (а.с.9) . Рішеннями Бериславської міської ради затверджені тарифи на надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, що надає КП «Бериславська ЖЕК-1» від 30.03.2011 року №40 (а.с.10) разом з додатками №1, №2(а.с.11, 12). Рішеннями Бериславської міської ради затверджені тарифи на збір та вивезення твердих побутових відходів для жителів приватного сектору КП «Бериславська ЖЕК-1» від 03.12.2014 року №96(а.с.7). Рішеннями Бериславської міської ради затверджені тарифи на надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, що надає КП «Бериславська ЖЕК-1» від 03.12.2014 року №95 (а.с.8). Між майстром дільниці та старшим будинку [ADDRESS] складено акти про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території, який затвердженого начальником КП «Бериславська ЖЕК - 1» у якому визначені види послуг, а саме: водопостачання, водовідведення, обслуговування домовентіляційних каналів, вивезення побутових відходів та з метою виконання зазначених послуг позивачем укладено Договори з ДЗ «Бериславська районна санітарно-епідеміологічна станція» та складенні акти на виконання робіт відповідно до Договору у житловому будинку по [ADDRESS](а.с.29-37). У зазначеному будинку у квартирі відповідачів проводилась чергова перевірка димовентканалів, що підтверджується актами від 21.03.2013 року, від 27.03.2014 року, від 26.03.2015 року(а.с.58-61). Відповідно до витрат по будинку [ADDRESS] вбачається, що фактично позивачем витрачено за 2013 рік - 73508 грн. 54 коп., за 2014 рік - 75930 грн. 01 коп., за 2015 рік - 94639 грн. 90 коп. відповідно, що підтверджується також і актами на виконання робіт по будинку(а.с.63 -64). Диспетчерським журналом заявок на виконання робіт по КП «Бериславський ЖЕК №1» по будинку [ADDRESS] в м. Бериславі Херсонської області також підтверджено наявність проведених позивачем робіт(а.с.62). Відповідно до розрахунку заборгованість відповідача перед КП "Бериславська ЖЕК - 1" за період з 01.01.2013 року по 01.11.2015 року становить 2164 гривні 91 копійки і вона повинна бути стягнута на користь КП "Бериславська ЖЕК - 1", оскільки відповідач по справі був споживачем послуг, які надаються позивачем по утриманню будинку та прибудинкової території(а.с.2). Також відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів судові витрати по справі, які складаються з судового збору на користь держави та становлять 1378 гривень 00 копійок. Відповідно до Закону України про приватизацію державного житлового фонду, Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45,

Outcome: approved