Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] СОВР-1 звернулося з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод у доступі до загально-будинкових мереж водопостачання. В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю « СОВР-1 », згідно Рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 466 від 22.03.2006 р. знаходиться багатоквартирний будинок № 3 за адресою м. Тернопіль, по вул. Симоненка. Відповідач, [PERSON] є власником квартири № 12, що знаходиться у вищевказаному будинку. Відповідач згідно укладеного з [PERSON] « СОВР-1» договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території» №216 від 14.07.2010 р є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються [PERSON] СОВР-1. Мешканцями квартири [ADDRESS] самовільно на стояку холодної води встановлено запірний вентиль, чим перекрито постачання холодної води у квартирі № 15 (оскільки водопостачання здійснюється по спільному стояку). Відповідач [PERSON] на неодноразові виклики в [PERSON] СОВР-1 не зявилася, в даній квартирі ніхто не проживає двері в її квартиру також ніхто не відчинив, тому працівникам [PERSON] «СОВР-1» не вдалося обстежити стояк холодної води. Оскільки стояк холодної води проходить в санвузлах між панельними перекриттями та іншої технічної можливості проведення водопостачання в квартиру № 15 немає, тому просить зобовязати відповідача усунути перешкоди у доступі до загально-будинкових мереж водопостачання, що знаходяться між панельних перекриттів в санвузлі квартири №12 багатоквартирного будинку вул. Симоненка, 3 в м. Тернополі. Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору КП «Тернопільводоканал» звернулося з позовом до відповідача [PERSON] про демонтаж запірної арматури, яка самовільно встановлена на внутрішньо-будинкових системах водопостачання у квартирі [ADDRESS] і перекриває доступ води до квартири №15, що знаходиться в цьому ж будинку та порушує право мешканців даної квартири на водопостачання. Представник позивача [PERSON] СОВР-1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених в позовній заяві та просить їх задовольнити. Представник третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору КП «Тернопільводоканал» позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить їх задовольнити. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася з невідомих на те суду причин, хоча про день та час слухання справи була повідомлена належним чином. Відповідач в судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи повідомлялася судом належним чином, доказів про причини неявки та заперечень проти позову суду не подала, тому суд вважає за можливе розгляд справи у відсутності відповідача на підставі доказів, що є в матеріалах справи та постановлення заочного рішення, оскільки щодо заочного розгляду справи не заперечує представник позивача. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: Згідно Рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 466 від 22.03.2006 р. багатоквартирний будинок № 3 по вул. Симоненка в м. Тернополі, знаходиться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «СОВР-1 ». Відповідно до ст. 1 Закону України « Про житлово-комунальні послуги » балансоутримувач будинку, споруди - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію відповідно до закону. Статтею 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» закріплено, що балансоутримувач має право: здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; 5) здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом; 6) звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Відповідач, [PERSON], яка є власником квартири № 12 за адресою м. Тернопіль, по вул. Симоненка, 3, згідно укладеного договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території» №216 від 14.07.2010 р. є споживачем житлово-комунальних послуг що надаються з [PERSON] « СОВР-1». Так, відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги » споживач має право на укладення договору з виконавцем відповідних послуг на профілактику, повірку, а також заміну або ремонт санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та засобів обліку, що вийшли з ладу, та зобов'язаний : 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 2) своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; 3) забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; 4)за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; 6) дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; 7)допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; 8) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; та інші. 05.02.2015 року мешканка квартири [ADDRESS] - [PERSON] звернулася з заявою в Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради з проханням обстежити стояк холодної води, оскільки в її квартирі відсутнє водопостачання. Як вбачається з листа Комунального підприємства «Тернопільводоканал» № 680/15 від 25.03.2015 року, працівниками КП «Тернопільводоканал» встановлено, що постачання холодної води у квартиру [ADDRESS] перекрито мешканцями квартири [ADDRESS], шляхом самовільного встановлення на стояку холодної води внутрішньо-будинкової системи водопостачання запірного вентилю (арматури). Згідно листа-відповіді від 02.04.2015 року адресованого начальнику Управління житлово-комунального господарства благоустрою та екології, «ТзОВ «СОВР-1» повідомляє, що оскільки стояк холодної води проходить в санвузлах між панельних перекриттів багатоквартирного будинку по вул. Симоненка, 3 в м. Тернополі, іншої технічної можливості проведення водопостачання води до квартири №15 не має. [PERSON] «СОВР-1» повідомленням від 02.04.2015 року зобовязано мешканців квартири [ADDRESS] надати доступ до внутрішньо-будинкової системи водопостачання та відновлення подачі води до квартири №15, яке залишилося без належного реагування. Статтею 15 ЦК України передбачено, що\~кожна\~\~особа\~\~має право на захист свого цивільного права у\~\~разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Отже, внутрішньо-будинкова система водопостачання, на якій відповідачем було встановлено запірну арматуру, належить на праві спільної сумісної власності власникам усіх квартир у багатоквартирному житловому будинку по вул. Симоненка, 3. Згідно з ч.2 ст.369 цього Кодексу розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Згідно пп. 4 п.9 Договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території», укладеного між [PERSON] «СОВР-1» та відповідачем зазначено, що Споживач зобов'язаний забезпечувати доступ до мережі, арматури, розподільних систем представників виконавця послуг : для ліквідації аварій - цілодобово ; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 8 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку. Комунальне підприємство "Тернопільводоканал" як суб'єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення, є виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо-будинкових систем) для об'єктів усіх форм власності, відповідно до абз.5 ст.1 та ч.5 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Статтею 1 вказаного Закону встановлено, що внутрішньо-будинкові системи це мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг, які знаходяться в межах будинку, споруди. Отже загально-будинкові мережі водопостачання є елементом внутрішньо-будинкових систем водопостачання, з використанням яких Комунальне підприємство "Тернопільводоканал" здійснює свою діяльність з надання послуг з централізованого постачання холодної води. Згідно з ч.2 ст.21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавець зобов'язаний, зокрема, забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. У свою чергу, відповідно до п. 1 ч. 1 ст.20 цього Закону споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що мешканцями квартири [ADDRESS], яка належить відповідачу самовільно встановлено запірну арматуру на стояку холодної води, який відноситься до внутрішньо-будинкової системи водопостачання та доступу позивачам до загально-будинкових мереж водопостачання відповідач не дає, що порушує право КП "Тернопільводоканал" та [PERSON] «СОВР-1» на здійснення господарської діяльності з централізованого водопостачання та водовідведення, а також унеможливлює виконання обов'язку позивачів, щодо гарантованого забезпечення мешканців квартири №15 вищезазначеного будинку питною водою. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги заявлені [PERSON] «СОВР-1» ґрунтуються на вимогах закону, умовах укладеного договору та фактичних обставинах справи, тому підлягають до задоволення шляхом зобовязання [PERSON] надати доступ [PERSON] «СОВР-1» до загально-будинкових мереж водопостачання, що знаходяться між панельних перекриттів в санвузлі квартири №12 багатоквартирного будинку по вул. Симоненка, 3 в м. Тернополі. Також правомірними, обґрунтованими та доведеними є позовні вимоги заявлені КП "Тернопільводоканал" тому їх слід задовольнити та зобовязати [PERSON] демонтувати запірну арматуру, яка встановлена відповідачем на внутрішньо-будинкових системах водопостачання у квартирі [ADDRESS]. В силу ст.88 ЦПК України із відповідача [PERSON] слід стягнути в користь [PERSON] «СОВР-1», КП "Тернопільводоканал" по 243 грн. 60 коп. судового збору.

Outcome: approved