Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

20 липня 2015 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовніченко,19» звернулось до суду з позовом до [PERSON], в якому просить стягнути заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2176 грн. 95 коп. Позов мотивовано тим, що відповідач мешкає в квартирі за адресою - [ADDRESS]. ОСББ «Садовніченко,19» надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS]. Станом на 01 липня 2015 року у [PERSON] утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. В добровільному порядку відповідач сплатити заборгованість відмовляється. Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що власником квартири за адресою - [ADDRESS], є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину посвідченого 23.08.2005 року Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою ВСІ № 925700 р. № 2-3110, та свідоцтва про право на спадщину посвідченого 23.08.2005 року Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою ВСІ № 925769 р. № 2-3112 ОСББ «Садовніченко,19» надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS]. З жовтня 2010 року по червень 2015 року включно відповідач не оплачує в повному обсязі надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем, у зв'язку з чим в нього утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 2176грн. 95 коп. Згідно рішення виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 22.09.2010 року № 950 виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій визначено ОСББ «Садовніченко,19». Статтею 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. ОСББ «Садовніченко,19» створено власниками квартир багатоквартирного будинку за адресою - [ADDRESS], і зареєстровано у виконавчому комітеті Павлоградської міської ради. Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 14.03.2013 року №173, а також рішенням загальних зборів ОСББ погоджувались тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст.22,23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). [PERSON] є власником квартири за адресою [ADDRESS]. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обов'язком відповідача. Крім того така відмова від оплати рахунків чи від несплати рахунків є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку. Проживаючи у багатоквартирному будинку, відповідач не може не враховувати прав та загальних інтересів мешканців будинку. З матеріалів справи вбачається, що ОСББ «Садовніченко,19» надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 14.03.2013 року №173, а також рішенням загальних зборів ОСББ погоджувались тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, проте відповідач не оплачував в повному обсязі послуги з утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість за період з жовтня 2010 року по червень 2015 року включно в розмірі 2176 грн. 95 коп., яка підлягає стягненню на користь позивача, оскільки ним такі послуги були надані. Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved