Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача Потелицької сільської ради Жовківського району Львівської області, третя особа: Рава-Руська державна нотаріальна контора про визнання права забудовника. Свої позовні вимоги, мотивує тим, що [INFO] померла його мати [PERSON] . За життя мати отримала земельну ділянку площею 0,08 га по [ADDRESS] під будівництво індивідуального житлового будинку. Вказує, що реєстрація права власності на житловий будинок [ADDRESS] не проводилась. Також вказує, що [INFO] помер його батько, [PERSON] , який склав в користь позивача заповіт. Спадщину після смерті своєї матері позивач прийняв, оскільки як до дати її смерті так і після він фактично проживає у будинку де проживала його мати. Вони з матір`ю вели господарство, проживали однією сім`єю. На даний момент позивач подав до нотаріуса заяву про прийняття належного йому майна в порядку спадкування за законом. Однак нотаріусом Рава-Руської державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих причин, що право власності на вказаний житловий будинок не було зареєстровано за померлим. За таких обставин він змушений звернутися до суду та просить визнати за ним право забудовника на житловий будинок в порядку спадкування. Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце проведення такого була повідомлена належним чином, однак подав до суду заяву, у якій просить про розгляд справи у його відсутності, просить позов задоволити. Представник відповідача Потелицької сільської ради в підготовче судове засідання не з`явилась, хоча про дату, час та місце проведення такого був повідомлений належним чином, однак подала до суду заяву, у якій просить справу розгляди у її відсутності, проти позову не заперечує. Представник третьої особи Рава-Руської державної нотаріальної контори в підготовче судове засідання не з`явилась, хоча про дату, час та місце проведення такого був повідомлений належним чином, не подала до суду заяву про розгляди у її відсутності. Оскільки всі учасники справи в підготовче судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав. Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Судом встановлено, що відповідно до повторного свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 25.08.2008 [PERSON] , померла [INFO] , актовий запис №34. Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] , помер [INFO] , актовий запис № 44. Відповідно до свідоцтва про одруження [NUMBER] вбачається, що [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] , актовий запис №15 від 23.10.1949року. Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON] , народився [INFO] та його батьками є [PERSON] , [PERSON] , актовий запис №75. Із довідки Потелицької сільської ради Жовківського району Львівської області від 06.10.2008 № 1628 вбачається, що [PERSON] до дня смерті [INFO] постійно проживала і була зареєстрована в [ADDRESS] . Із довідки Потелицької сільської ради Жовківського району Львівської області від 11.03.2019 № 471 вбачається, що [PERSON] [INFO] , син померлого [PERSON] , проживав разом із ним та був зареєстрований в житловому будинку [ADDRESS] до дня смерті [INFO] та вели спільне господарство. Із довідки Потелицької сільської ради Жовківського району Львівської області від 06.10.2008 №1630 вбачається, що [PERSON] до дня смерті [INFO] проживала разом із сином [PERSON] , [INFO] в житловому будинку [ADDRESS] та вели спільне господарство. Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Статтями 1217 та 1223 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Із копії заповіту від 25.03.2004 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] зробив заповітне розпорядження, відповідно до якого все своє майно заповів [PERSON] , [INFO] . Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до рішення виконавчого комітету Потелицької сільської ради Нестеровського району від 15.03.1990року «Про затвердження рішень про виділення земельної ділянки гр. [PERSON] на будівництво індивідуального житлового будинку в с.Потелич» затверджено рішення зборів колгоспу «Прикордонник» про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлово будинку гр. [PERSON] в [ADDRESS] площею, 0.08га за рахунок вільного присадибного форду. Відповідно до свідоцтва на забудову земельної ділянки в сільських населених пунктах Української РСР від 06.07.1990року №117, забудовник [PERSON] , місце будівництва [ADDRESS] , площа земельної ділянки, 800 м.кв. з вільного присадибного фонду, на підставі рішення зборів колгоспників колгоспу «Прикордонник» від 18.11.1989року №1 та рішення виконкому Потелицької сільської ради від 15.03.1990року №16, забудову ділянки дозволена рішенням виконкому Нестеровської районної ради народних депутатів 02.07.1990року №164, відповідно до проекту початок будівництва 07.1990року дата закінчення будівництва 07.1993 року. Відповідно до акту виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель від 18.04.1991 року представник районного архітектора на підставі рішення виконкому Нестеровської районної ради від 02.07.1990року №164 у відповідності з проектом забудови земельної ділянки в присутності представника виконкому Потелицької сільської ради встановив в натурі межі земельної ділянки виділеної громадянину [PERSON] , для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських будівель, площа, 800 м.кв в [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого Червоноградським МБТІ ОБТІ 28.10.2019 року загальна площа будинку , який знаходиться в [ADDRESS] становить 178,3 кв.м, житлова 137,7 кв.м. допоміжна 40,6 кв.м з господарськими будівлями належить [PERSON] . Із довідки КП ЛОР «Червоноградське МЕТІ» від 30.10.2019 № 5995 вбачається, що станом на 31.12.2012 року, реєстрація права власності на житловий будинок [ADDRESS] не проводилась. Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд Червоноградського МБТІ від 02.12.2019 року інвентаризаційна вартість будинковолодіння у [ADDRESS] становить 534599 гривень. Із рішення Потелицької сільської ради від 23.04.2018 року вбачається, що гр. [PERSON] надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в [ADDRESS] . Із витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 36839670 від 11.03.2014 року вбачається, що у спадковому реєстрі відкрита спадкова справа №17/2014 після смерті [PERSON] . Із витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 36856165 від 12.03.2014 року вбачається, що у спадковому реєстрі відкрита спадкова справа №20/2014 після смерті [PERSON] . Постановою нотаріуса Рава-Руської державної нотаріальної контори від 01.11.2019 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] після смерті його матері [PERSON] , померлої [INFO] , у зв`язку із відсутністю документів, що посвідчують право власності на спадкове нерухоме майно. Ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до вимог ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В Листі Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 містяться роз`яснення наступного змісту: "За умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Пунктом 8 ППВСУ від 30.05.2008 № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини". Згідно ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У відповідністю зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Ч.3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. У відповідності з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до п. 4.15, 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Таким чином, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Позивач [PERSON] надав докази, якими підтверджується, що він є єдиним спадкоємицею за законом першої черги після смерті матері, [PERSON] , померлої [INFO] та прийняв спадщину в порядку, передбаченому ч.3 ст. 1268 ЦК України, а також звернулася до нотаріуса за видачею їй свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено через відсутність відповідних правовстановлюючих документів. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом, що прийняли спадщину після померлого, [PERSON] , померлої [INFO] - немає. До складу спадщини після [PERSON] , померлої [INFO] входять права та обов`язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності щодо житлового будинку, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , але отримати свідоцтво про право на спадщину позивач не має можливості через відсутність правовстановлюючого документу. За таких обставин, позовна заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню. Позивач не вимагав відшкодування судових витрат, тому, з урахуванням характеру спірних правовідносин, та, дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд дійшов висновку про відсутність підстав для вирішення питання щодо розподілу судових витрат між сторонами відповідно до ст. 141, 142 ЦПК України.

Outcome: approved