Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про визначення часток в спільній сумісній власності на земельну ділянку, площею 0,206 га, що розташована в селі Комарівка вулиця Л. Українки, 41 Славутського району Хмельницької області. В обґрунтування заявлених позовних вимог вказує про те, що разом з відповідачкою являються співвласниками житлового будинку в селі Комарівка вулиця Л. Українки Славутського району Хмельницької області. Частки співвласників у праві власності на будинок становлять - за позивачкою ?, відповідачці належить ? частка в спільній власності. Частки у праві спільної власності на земельну ділянку, яка була передана Полянською сільською радою Славутського району Хмельницької області для будівництва та обслуговування житлового будинку, не визначені. Між сторонами було укладено договір про порядок володіння та користування будинковолодінням. Враховуючи те, що сторони не можуть досягнути між собою згоди щодо визначення часток в спільній власності на земельну ділянку, позивачка просить визначити розміри часток пропорційно до часток осіб у праві власності на житловий будинок. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, направила до суду свого представника. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позові, просить суд їх задовольнити. Відповідачка [PERSON]СМ. в судове засідання не зявилася, за даними телефонограми повідомила про визнання позову, а також просить розглядати справу у її відсутність. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, встановивши обставини справи та відповідні до них правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні обєктивно встановлено, що за даними копії свідоцтва про право власності, серії САС № 689187, виданого реєстраційною службою Славутського МРУЮ Хмельницької області 10 грудня 2013 року, земельна ділянка, кадастровий номер 6823986800:03:008:0010, площею 0,206 га, цільове призначення якої, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована в селі Комарівка вулиця Л. Українки, 41 Славутського району Хмельницької області, на праві спільної приватної сумісної власності належить [PERSON] та [PERSON], без визначення часток співвласників. Відповідно до ч.2\~ст.370 ЦК України\~частки у спільній власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено законом або договором. Відповідно до ч.1\~ст.86 Земельного кодексу України\~земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно\~ст. 89 ЗК України\~співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній\~сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній\~\~сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст.ст. 370 - 372 ЦК України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила "з урахуванням обставин, що мають істотне значення". При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму Верховного Суду України, викладені у постанові від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абзаці 3 пункту 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої". Згідно ч. 4\~ст. 120 ЗК України\~у разі набуття права власності на будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Так, судом встановлено, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 16 вересня 2013 року, позивачка [PERSON] отримала у власність ? частку у праві спільної часткової власності в житловому будинку з належними господарськими спорудами до цієї частки будинку, розташованого в селі Комарівка вулиця Л. Українки, 41 Славутського району Хмельницької області. Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, позивачці належить ? частка в житловому будинку, який розташований в селі Комарівка вулиця Л. Українки, 41 Славутського району Хмельницької області. 18 жовтня 2013 року між сторонами було укладено договір про порядок володіння та користування будинковолодінням, розташованим в селі Комарівка вулиця Л. Українки, 41 Славутського району Хмельницької області, за умовами якого позивачці [PERSON] у володіння та користування перейшло: кімната житлового будинку, площею 14,1 кв.м.; кімната житлового будинку, площею 15,0 кв.м.; кухня житлового будинку, площею 12,9 кв. м.; коридор житлового будинку, площею 4,6 кв.м; кладовка житлового будинку, площею 6,9 кв.м; а також погріб під прибудовою, ? частини хліва, літня кухня. За умовами вказаного договору відповідачці [PERSON] у володіння та користування перейшло: кімната житлового будинку, площею 14,6 кв.м.; веранда житлового будинку, площею 5,1 кв.м., гараж, ? частини хліва. Таким чином, частки співвласників у праві спільної часткової власності на будинковолодіння складають: [PERSON] ?, [PERSON] ?. Враховуючи визнання позову відповідачкою, суд вважає за можливе визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку пропорційно до часток осіб у праві власності на житловий будинок, та визначити, що частки співвласників земельної ділянки, розташованої в селі Комарівка вулиця Л. Українки, 41 Славутського району Хмельницької області, кадастровий номер 6823986800:03:008:0010, площею 0,206 га, цільове призначення якої, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), складають: [PERSON] ?, [PERSON] ?. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved