Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом про скасування державних актів, на право власності на земельні ділянки. Свій позов мотивує тим, що йому 09.02.1990 року рішенням зборів уповноважених членів колгоспу « Росія» Лубенського району в с. Піски, Лубенського району було виділено земельну ділянку, площею 0, 15 га для будівництва індивідуального житлового будинку. Вказане рішення було погоджене із Войнихівською сільською радою та виконкомом Лубенської районної ради народних депутатів. 11.10.2012 року позивач отримав дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду. 27.02.2014 року позивач отримав дозвіл на оформлення права приватної власності на житловий будинок, а також отримав дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Однак виготовивши технічну документацію в Управлінні Держземагенства у Лубенському районі Полтавської області позивач дізнався, що його земельну ділянку ще в 2009 році приватизував його сусід [PERSON] через допущену помилку Войнихівською сільською радою під час винесення рішення на підставі якого [PERSON] було видано правовстановлюючі документи на земельні ділянки. А саме помилка в процесі приватизації сталася через невірне визначення адреси в документах. Позивач прохає суд постановити рішення яким скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 887370 виданий 21 квітня 2010 року на ім"я [PERSON], зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011055000147 та Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯК № 887371, виданий 17.04.2010 року на ім'я [PERSON], зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011055000148. Представник позивача по дорученню [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, прохала їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, при цьому пояснив, що він дійсно виготовив технічні документи для приватизації земельних ділянок, ще у 2009 році і не звернув увагу на допущені під час їх виготовленні помилки. Представник відповідача Управління Держземагенства у Лубенському районі Полтавської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву згідно якої прохає розглянути справу без його участі під час винесення рішення покладається на розсуд суду. Представник Войнихівської сільської ради в судове засідання також не зявився, надав суду заяву згідно якої прохає розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує. Заслухавши сторони, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Позивачу 09.02.1990 року рішенням зборів уповноважених членів колгоспу «Росія» Лубенського району в с. Піски, Лубенського району було виділено земельну ділянку, площею 0, 15 га для будівництва індивідуального житлового будинку. Вказане рішення було погоджене із Войнихівською сільською радою та виконкомом Лубенської районної ради народних депутатів./а.с.6/ 11.10.2012 року позивач отримав дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду. 27.02.2014 року позивач отримав дозвіл на оформлення права приватної власності на житловий будинок, а також отримав дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі./а.с.8/ Як встановлено судом, що в 2009 році при видачі позивачу [PERSON] сільською радою та відділом Держкомзему документів, необхідних для отримання державного акту на право власності на землеьну ділянку, було допущено помилку, яка виражалася в тому, що невірно було зазначено адресу знаходження земельних ділянок, а саме у документах Войнихівської сільської ради вказано, що земельну ділянку загальною площею 0, 16 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0, 05 га та ведення особистого селянського господарства 0, 11 га в [ADDRESS] передано [PERSON] Однак, згідно плану меж земельних ділянок виготовленого Войнихівською сільською радою [PERSON] невірно приватизував земельні ділянки, оскільки частина приватизованої ним земельної ділянки є сусідньою та належить позивачу [PERSON]./а.с.13/ З двох державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯК №887370 та Державного акту серії ЯК №887371 [PERSON] на підставі 30 сесії Войнихівської сільської ради від 08.12.2003 року було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 1218 га для ведення особистого селянського господарства, а також земельну ділянку площею 0,1268 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд./а.с.14-15/. Разом з тим із довідок виданих Войнихівською сільською радою від 23.05.2014 року вбачається, що земельні ділянки приватизовані [PERSON] невірно./а.с.11-12/ Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, Затвердженого Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43, зі змінами і доповненнями, виправлення в державному акті не допускається. Згідно ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов"язані не порушувати прав власників суміжних землеьних ділянок і землекористувачів. Згідно ст. 16 ч.7 ЗУ "Про державний земельний кадастр" скасований кадастровий номер землеьної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Відповіно до ч.1 ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до п. 60 Постанови КМУ № 1051 від 17.10.2012 року "Про скасування запису в поземельній книзі та скасування кадастрового номеру" запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Outcome: approved