Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

Позивач ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» звернувся до суду з позовом про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії до відповідачів [PERSON], Фірми «Здвижин», Відділу Держземагентства у Вижницькому районі Чернівецької області, Реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції у Чернівецькій області, де третьою особою є [PERSON] Посилається на те, що 11.09.2007 року між ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» та [PERSON] був укладений кредитний договір №71107C37, згідно умов якого, останній отримав кредит в сумі 84500,00 доларів США з кінцевим терміном погашення 10.09.2014 року. З метою забезпечення умов даного кредитного договору було укладено іпотечний договір №71107Z41 від 13.09.2007 року, відповідно до умов якого останньому позичальником передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0300 га, в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, що згідно Державного акту серія ЯЕ №175689 від 06 02.03.2007 р. належить [PERSON]; земельну ділянку площею 0,4259 га, в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, що згідно Державного акту серія ЯЕ №175688 від 02.03.2007 р. - належить [PERSON]; земельну ділянку площею 0,25 га, в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва що згідно Державного акту серія ЯА, № 423106 від 02.03.2007 р. - належить [PERSON] На зазначеній земельній ділянці розташований та передається в іпотеку житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., в тому числі житловою - 15, 30 кв. м. в [ADDRESS], що згідно договору купівлі-продажу від 02.10.2006 року належить [PERSON] Відповідно до п.2.4.5. Іпотечного договору Іпотекодавець зобов'язаний - без письмової згоди Іпотекодержателя не здійснювати дій, пов'язаних зі зміною права власності на Предмет іпотеки або його частину, а також дій, пов'язаних з передачею Предмета іпотеки третім особам. Крім того, Іпотечним договором встановлено, що (п.1.7. ) заміна Предмета іпотеки здійснюється виключно за письмовою згодою Іпотекодержателя, (п. 1.8.) Відчуження Предмета іпотеки Іпотекодавцем дозволяється виключно за письмовою згодою Іпотекодержателя. Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року визнано спільною сумісною власністю подружжя: земельну ділянку площею 0,0300 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,4259 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - [ADDRESS]. Визнано право власності на 1/2 частину в спільному сумісному майні та виключено 1/2 частину в спільному сумісному майні з акту опису і арешту. Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року залишено без змін. Зазначає, що на підставі ст.356 ч.1 ЦК України, [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року повинні були звернутися до Реєстраційної служби Вижницького РУЮ із заявою про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відомостей стосовно права власності на 12 частину в спільному сумісному майні. В такому випадку у вказаному реєстрі була б зафіксована інформація стосовно земельних ділянок, що перебувають в іпотеці ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України», співвласниками яких, після внесення змін, були б [PERSON] та [PERSON] Наявність у [PERSON] та [PERSON] прав власності по 1/2 частині в спільному сумісному майні могло бути підтверджено лише фактом проведення державної реєстрації такого права у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. З метою виведення майна з під іпотеки державного банку, всупереч Закону України «Про іпотеку», в порушення умов Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 р., без письмової згоди Іпотекодержателя на відчуження або інше визначення юридичної долі майна, яке перебуває в іпотеці Банку, [PERSON] здійснив неправомірні дії, пов'язані зі зміною права власності на Предмет іпотеки, чим порушив права та інтереси державного банку. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 23.10.2013 року скасовано ухвалу апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року, та рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року. Разом з тим, [PERSON] звернувся із заявою до землевпорядної організації, Фірми «Здвижин», яка виготовила йому технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, які перебувають в іпотеці ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України», у кількості відповідній кількості земельних ділянок, які утворилися в результаті поділу. Фірма «Здвижин», володіючи інформацією про те, що земельні ділянки перебувають в іпотеці АТ «Укрексімбанк» в порушення вимог Земельного кодексу України, Закону України «Про землеустрій», виготовляє технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок без нотаріально посвідченої згоди заставодержателя на поділ земельних ділянок. Більше того в технічній документації не зазначає перелік обтяжень прав на земельні ділянки. Враховуючи, що земельні ділянки знаходяться під заставою, то поділ земельних ділянок слід письмово узгоджувати відповідно із заставодержателем. Підпис заставодержателя на листі-погодженні нотаріально посвідчується. Листи- погодження та перелік обтяжень прав на земельні ділянки долучаються до технічної документації. Вважають, що інженером-землевпорядником Фірми «Здвижин» порушено вимоги положень нормативно-правових актів, нормативно-технічних документів, стандартів, норм і правил у сфері землеустрою. Погодження та затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок проводиться в порядку, встановленому Земельним кодексом України, Законом України «Про землеустрій» Законом України «Про Державний земельний кадастр» та іншими законами України. Однією з підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: невідповідність поданих документів вимогам законодавства. Оскільки, фірмою «Здвижин» не дотримано вимог ст.88 Земельного Кодексу України, ст.56 Закону України «Про землеустрій» відповідно до котрої технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок повинна включати нотаріально посвідчену згоду на поділ земельних ділянок заставодержателя, та перелік обтяжень прав на земельні ділянки, тому, у відділу Держземагентства у Вижницькому районі Чернівецької області були усі підстави та повноваження для відмови у затвердженні такої документації. Внаслідок неправомірних дій державного кадастрового реєстратора Держземагенства у Вижницькому районі Чернівецької області щодо скасування записів про державну реєстрацію земельних ділянок та скасування кадастрових номерів земельних ділянок, що перебувають в іпотеці державного банку, відбулося , незаконне виведення майна з-під іпотеки ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України». Крім того, державний реєстратор Реєстраційної служби Вижницького РУЮ мав провести Державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки за [PERSON] на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки, або провести Державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки за [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року залишеним в силі ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року, яким майно визнано спільною сумісною власністю подружжя. Зважаючи на те, що до Реєстраційної служби Вижницького РУЮ у Чернівецькій області із заявою про державну реєстрацію прав звернулася [PERSON], як співвласник майна визнаного рішенням суду спільною сумісною власністю подружжя - [PERSON] та [PERSON], відповідно, на підставі рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року, залишеним в силі ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року, майно мало бути зареєстровано за [PERSON] та [PERSON], на праві сумісної власності. Виходячи із змісту ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державного реєстратора Реєстраційної служби Вижницького РУЮ були наявні підстави для відмови в державній реєстрації, тому, він мав прийняти рішення про відмову в державній реєстрації прав на земельні ділянки, адже із заявою про державну реєстрацію прав звернулася неналежна особа; подані документи не відповідали вимогам, встановленим цим Законом, та не давали змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Просять визнати неправомірними дії [PERSON], пов'язані із здійсненням ним дій, пов'язаних зі зміною права власності на предмет іпотеки, а саме: дії щодо поділу земельних ділянок, що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року укладеного між ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» та [PERSON] без письмової згоди іпотекодержателя. Визнати неправомірними дії Фірми «Здвижин», пов'язані з виготовленням технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, які перебувають в іпотеці ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України", згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, а саме: земельної ділянки площею 0,0300 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:0392, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби; земельної ділянки площею 0,4259 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:0318, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби; земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:0272, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. Визнати неправомірними дії Держземагенства у Вижницькому районі Чернівецької області, пов'язані з скасуванням записів про державну реєстрацію земельних ділянок та скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок, що перебувають в іпотеці ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України", згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року. Зобов'язати Держземагенство у Вижницькому районі Чернівецької області скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу земельних ділянок, що перебувають в іпотеці ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України", згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, та відновити стан земельних ділянок, який існував до порушення прав. Визнати неправомірними дії Реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції, пов'язані з проведенням державної реєстрації речових прав на земельні ділянки за [PERSON] (ІПН [NUMBER]), паспорт серія [NUMBER], виданий 26.04.1996 року Новоселицьким РВ УМВС України в Чернівецькій області), а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:1111, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального садівництва; земельної ділянки площею 0,213 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:1110, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,125 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:1109, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Зобов'язати Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції, скасувати державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки за [PERSON], а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:1111, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального садівництва; земельної ділянки площею 0,213 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:1110. розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,125 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:1109, розташованої в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Стягнути з відповідачів на користь ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» сплачений судовий збір. В судовому засіданні представник позивача ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» підтримала позовні вимоги в повному об'ємі, посилалась на обставини викладені в позові, просила їх задовольнити. Зазначала, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та виключення майна з акту опису й арешту, судом залишено без розгляду, в зв'язку з повторною неявкою позивачки в судове засідання. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомив, в зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності. В судовому засіданні представник відповідача фірми «Здвижин» Клим Н.І. позовні вимоги не визнала, зазначила, що фірма «Здвижин» є технічною організацією, яка згідно заяви замовника розробляє технічну документацію. При винесенні Вижницьким районним судом Чернівецької області рішення від 26.03.2013 року, фірму «Здвижин» процесуально не було залучено стороною по справі, і тому всі деталі справи представники фірми «Здвижин» не знали. Всю відповідальність за надані документи несе замовник. За заявою [PERSON] та на підставі рішення Вижницького суду Чернівецької області від 26.03.2013 року, яке на той час набрало законної сили, розроблялась технічна документація. Вважає, що діями фірми «Здвижин» при виготовленні технічної документації для [PERSON] не завдано шкоди ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України», оскільки обтяження на земельну ділянку не припиняється, внаслідок її поділу. На момент звернення [PERSON], у фірми «Здвижин» були всі підстави для виготовлення технічної документації. Просила в задоволенні позову відносно позовних вимог до фірми «Здвижин» відмовити. В судовому засіданні представник відділу Держземагенства у Вижницькому районі Чернівецької області позовні вимоги не визнав, надав заперечення, в якому зазначив, що Державний кадастровий реєстратор Відділу відповідно до рішення Вижницького районного суду від 26.03.2013р справа №2-950/12 по справі за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи Відділ державної виконавчої служби Вижницького районного управління юстиції, ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про визнання житлового будинку та земельної ділянки спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на 1/2 частину в спільну сумісному майні та виключення майна з акту опису і арешту та на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства та для ведення садівництва які розташовані в с.Мигове, Вижницького району, Відділом було проведено наступну реєстрацію земельних ділянок: Земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий №7320585000:01:001:0272 поділена на земельну ділянку площею 0,1250 га кадастровий №7320585000:01:001:1106 (власник [PERSON]) та земельну ділянку площею 0,1250 га кадастровий №7320585000:01:001:1109 (власник [PERSON]); земельна ділянка площею 0,4259 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий №7320585000:01:001:0318 поділена на земельну ділянку площею 0,2129 га кадастровий №7320585000:01:001:1107 (власник [PERSON]) та земельну ділянку площею 0,2130 га кадастровий №7320585000:01:001:1110 (власник [PERSON]); земельна ділянка площею 0,0300 га для ведення садівництва кадастровий №7320585000:01:001:0392 поділена на земельну ділянку площею 0,0150 га кадастровий №7320585000:01:001:1108 (власник [PERSON]) та земельну ділянку площею 0,0150 га кадастровий №7320585000:01:001:1111 (власник [PERSON]). Державний кадастровий реєстратор Відділу діяв згідно постави КМУ №1051 та на підставі поданої документації із землеустрою фірми «Здвижин». Просив в позові до них відмовити. В судовому засіданні представник реєстраційної служби Вижницького РУЮ [PERSON] позовні вимоги не визнала, просила відмовити в позовних вимогах відносно реєстраційної служби. До початку розгляду відповідач надав заперечення на позов, в якому посилаються на те, що при проведенні реєстрації державний реєстратор діяв згідно п.7 Постанови КМУ №703 від 22.06.2011 року, а саме для проведення державної реєстрації прав заявник подає органові державної реєстрації прав, заяву про державну реєстрацію, форми та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст, а також інші документи передбачені постановою №703, з якими відповідач [PERSON] до реєстраційної служби не звертався. На підставі рішення Вижницького районного суду від 26.03.2013року по справі 2-950/12 майно визнано спільною сумісною власністю, але цим ж рішенням майно визнано спільною частковою власністю подружжя по 1/2 частці. Згідно ст.21 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» У разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. Водночас для кожного з новостворених об'єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких об'єктів присвоюється новий реєстраційний номер. У випадку реєстрації права власності за [PERSON], Розділи у Державному реєстрі на попередні земельні ділянки, яких проведено поділ не були відкриті. Для реєстрації земельних ділянок за [PERSON] були подані витяги з Державного земельного кадастру. Статтею 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік відмов у державній реєстрації прав та їх обтяжень», підстав для відмови у реєстрації права власності на земельні ділянки за кадастровими номерами - 7320585000:01:001:1111, 7320585000:01:001:1110, 7320585000:01:001:1109 у державного реєстратора не було. Просять відмовити в задоволені позовних вимог до реєстраційної служби. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилась, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, надала телеграму, в якій зазначила, що адвокат [PERSON] більше її інтереси не представляє, просила відкласти розгляд справи, оскільки її адвокат перебуває у відпустці, прізвище адвоката не повідомила, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності. Суд, заслухавши представника позивача, представників відповідачів, вивчивши та дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що позов ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З роз'яснень, викладених у п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» за №14 від 18.12.2009 року вбачається, що у мотивувальній частині рішення слід наводити дані про встановлені судом обставини, що мають значення для справи, їх юридичну оцінку та визначені відповідно до них правовідносини, а також оцінку всіх доказів, розрахунки, з яких суд виходив при задоволенні грошових та інших майнових вимог. Встановлюючи наявність або відсутність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги чи заперечення, визнаючи одні та відхиляючи інші докази, суд має свої дії мотивувати та враховувати, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.4 ст.60 ЦПК). Оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів та осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси (ч.1 та 2 ст.3 ЦПК), то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це. Судом встановлено, що згідно іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, відповідно до умов якого позивачу ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» відповідачем [PERSON] було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0300 га, в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, що згідно Державного акту серія ЯЕ №175689 від 06 02.03.2007 р. належить [PERSON]; земельну ділянку площею 0,4259 га, в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби, що згідно Державного акту серія ЯЕ №175688 від 02.03.2007 р. - належить [PERSON]; земельну ділянку площею 0,25 га, в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва що згідно Державного акту серія ЯА, № 423106 від 02.03.2007 р. - належить [PERSON] На зазначеній земельній ділянці розташований та передається в іпотеку житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., в тому числі житловою - 15, 30 кв. м. в [ADDRESS], що згідно договору купівлі-продажу від 02.10.2006 року належить [PERSON], що підтверджується копією іпотечного договору. Зі змісту іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року вбачається, що іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя до іпотекодавця, що випливають з кредитного договору від 11.09.2007 року, №71107С37, укладеного між іпотекодавцем та іпотеко держателем, відповідно до якого Іпотекодержатель при виконанні іпотекодавцем певних умов кредитного договору, надасть іпотекодавцю кредит у сумі 84500,00 доларів США зі строком остаточного повного його погашення до 10.09.2014 року включно, зі сплатою процентів та інших платежів на умовах, визначених кредитним договором. З копії витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №14403040 від 13.09.2007 року вбачається, що приватним нотаріусом [PERSON] на підставі договору іпотеки, 3319, 13.09.2007 року до державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, щодо обтяження земельної ділянки загальною площею - 0,2500 га, кадастровий номер:7320585000:01:001:0272; земельної ділянки загальною площею - 0,0300 га, кадастровий номер: 7320585000:01:001:0318; земельної ділянки загальною площею - 0,4259 га, кадастровий номер 7320585000:01:001:0318 та житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані в [ADDRESS]. З копії витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №14403045 від 13.09.2007 року приватним нотаріусом [PERSON] на підставі договору іпотеки , 3319, 13.09.2007 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, щодо обтяження земельної ділянки сільськогосподарського призначення, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,4259 га., кадастровий номер: 7320585000:01:001:0318, власником якої є [PERSON] З копії витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №14402759 від 13.09.2007 року приватним нотаріусом [PERSON] на підставі договору іпотеки, 3319, 13.09.2007 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, щодо обтяження будинку, що знаходиться в [ADDRESS], номер за РПВН:7554261, власником якого є [PERSON] З копії витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №14402790 від 13.09.2007 року приватним нотаріусом [PERSON] на підставі договору іпотеки , 3319, 13.09.2007 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, щодо обтяження земельної ділянки, кадастровий номер: 7320585000:01:001:0272, що знаходиться в [ADDRESS], власником якої є [PERSON] З копії витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №14403048 від 13.09.2007 року приватним нотаріусом [PERSON] на підставі договору іпотеки , 3319, 13.09.2007 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, щодо обтяження земельної ділянки сільськогосподарського призначення, цільове призначення - для ведення садівництва, загальною площею 0,0300 га, кадастровий номер: 7320585000:01:001:0318, власником якої є [PERSON] Відповідно до п.1.4. іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, іпотекодавець підтверджує, зокрема, що предмет іпотеки не є предметом іпотеки, застави за іншими договорами, жодним способом не відчужений, вільний від боргів і не перебуває у спорі, податковій заставі, під арештом чи забороною відчуження; Предмет іпотеки не перебуває в спільній сумісній або спільній частковій власності. Відповідно до п.1.7 іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, заміна предмета іпотеки здійснюється виключно за письмовою згодою іпотекодержателя. Відповідно до п.1.8. іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, відчуження предмета іпотеки іпотекодавцем дозволяється виключно за письмовою згодою іпотекодержателя. Відповідно до п.2.4.5. Іпотечного договору іпотекодавець зобов'язаний - без письмової згоди іпотекодержателя не здійснювати дій, пов'язаних зі зміною права власності на предмет іпотеки або його частину, а також дій, пов'язаних з передачею предмета іпотеки третім особам. Відповідно до статті 10 Закону України "Про іпотеку", якщо інше не встановлено законом чи іпотечним договором, іпотекодавець зобов'язаний вживати за власний кошт всі необхідні заходи для належного збереження предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного ремонту, відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог інших осіб. Відповідно до ст.12 Закону України "Про іпотеку" будь-які правочини щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна, або будь-які інші дії щодо передачі його в оренду, спільну діяльність чи використання без згоди іпотекодержателя є недійсними. Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року визнано спільною сумісною власністю подружжя: земельну ділянку площею 0,0300 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,4259 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32, 80 кв. м., адреса будинку - [ADDRESS]. Визнано право власності на 1/2 частину в спільному сумісному майні та виключено 1/2 частину в спільному сумісному майні з акту опису і арешту, що підтверджується копією рішення. Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року залишено без змін, що підтверджується копією ухвали. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 23.10.2013 року скасовано рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року та ухвалу Апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції. З копії проекту розподілу земельної ділянки [PERSON], яка знаходиться в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області загальною площею 0,0300 га, вбачається, що здійснено поділ земельної ділянки, загальною площею 0,0300 га між [PERSON] та [PERSON], в результаті поділу земельної ділянки: [PERSON] всього належить 0,0150 га - для ведення садівництва діл.№1, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,2129 га., з них пасовище 0,0150 га; [PERSON] всього належить 0,0150 га - для ведення садівництва діл.№2, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,2130 га., з них пасовище 0,0150 га; кадастровий номер земельної ділянки №1: 7320585000:01:001:, кадастровий номер земельної ділянки №2: 7320585000:01:001:. Проект розподілу розроблено фірмою «Здвижин». З копії проекту розподілу земельної ділянки [PERSON], яка знаходиться в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області загальною площею 0,4259 га, вбачається, що здійснено поділ земельної ділянки, загальною площею 0,4259 га між [PERSON] та [PERSON], в результаті поділу земельної ділянки: [PERSON] всього належить 0,2129 га - для ведення особистого селянського господарства діл.№1, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,2129 га., з них рілля 0,2129 га;. [PERSON]М всього належить 0,2130 га - для ведення особистого селянського господарства діл.№2, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,2130 га., з них пасовище 0,2130 га; кадастровий номер земельної ділянки №1: 7320585000:01:001:, кадастровий номер земельної ділянки №2: 7320585000:01:001:. Проект розподілу розроблено фірмою «Здвижин». З копії проекту розподілу земельної ділянки [PERSON], яка знаходиться в с.Мигове, Вижницького району Чернівецької області загальною площею 0,2500 га, вбачається, що здійснено поділ земельної ділянки, загальною площею 0,2500 га між [PERSON] та [PERSON], в результаті поділу земельної ділянки: [PERSON] всього належить 0,1250 га - для будівництва житлового будинку, господарських будівель діл.№1, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1127 га., з них рілля 0,1127 га; під будівлями, дворами 0,0123 га.; [PERSON] всього належить 0,1250 га - для будівництва житлового будинку, господарських будівель діл.№2, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1081 га., з них рілля 0,1081 га; під будівлями, дворами 0,0169 га; кадастровий номер земельної ділянки №1: 7320585000:01:001:, кадастровий номер земельної ділянки №2: 7320585000:01:001:. Проект розподілу розроблено фірмою «Здвижин». Судом також встановлено, що реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.08.2013 року, індексний номер: 7853851 на земельну ділянку загальною площею 0,015 га, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, кадастровий номер: 7320585000:01:001:1111; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.08.2013 року, індексний номер: 7852283 на земельну ділянку загальною площею 0,213 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7320585000:01:001:1110; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.08.2013 року, індексний номер: 7850299 на земельну ділянку загальною площею 0,125 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 7320585000:01:001:1109, що підтверджується копіями свідоцтв про право власності. Крім того, відділом Держземагенства у Вижницькому районі здійснено реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку, що розділена в процесі відкриття, площею 0,015 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер: 7320585000:01:001:1111; на земельну ділянку, площею 0,213 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 7320585000:01:001:1110; на земельну ділянку, площею0,125 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 7320585000:01:001:1109, що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Статтею 110 Земельного кодексу України визначено, що на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб. Поділ чи об'єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки. Відповідно до статті 111 Земельного кодексу України, обтяження прав на земельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження. Обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому законом. Відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, кадастрових планах земельних ділянок, іншій документації із землеустрою. Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру. Статтею 79-1 Земельного кодексу України передбачено порядок формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав, зокрема визначено, що формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст.28 Закону України «Про землеустрій» розробники документації із землеустрою зобов'язані, зокрема: дотримуватися законодавства України, що регулює земельні відносини, а також державних стандартів, норм і правил при здійсненні землеустрою; інформувати зацікавлених осіб про здійснення землеустрою. Розробники документації із землеустрою несуть відповідно до закону відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів, передбачених цією документацією. Відповідно до ст. 56 Закону України «Про землеустрій» у разі перебування земельної ділянки в заставі, технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об'єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути; е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні). Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до п.4 Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, ведення Державного земельного кадастру здійснює Держземагентство та його територіальні органи. Згідно п.69 Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється за заявою згідно з замовника документації із землеустрою та оцінки земель або її розробника від імені замовника, якщо це передбачено договором на виконання відповідних робіт. Пункт 70 - у разі звернення за внесенням відповідних відомостей (змін до них) неналежної особи (особи, яка не може бути заявником відповідно до цього Порядку), подання заявником не повного пакета документів та/або розташування об'єкта Державного земельного кадастру на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора Державний кадастровий реєстратор відмовляє такій особі, заявникові у прийнятті заяви безпосередньо у момент її подання або у день надходження рекомендованим листом зазначених документів за формою згідно з додатком 13 із зазначенням рекомендацій щодо усунення причин, що є підставою для такої відмови, зокрема найменування та місцезнаходження органу, до повноважень якого належить внесення відомостей (змін до них) про об'єкт Державного земельного кадастру. Відповідно до статті 12 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. №703, під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема: відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону. Відповідно до статті 16 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703, за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію та документів, необхідних для її проведення, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або рішення про відмову в такій реєстрації. Відповідно до статті 92 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703, під час розгляду заяви про державну реєстрацію, відповідно до якої державну реєстрацію прав у Державному реєстрі прав заявлено вперше, державний реєстратор використовує дані Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна для цілей справляння державного мита та/або перенесення записів про обтяження речових прав на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації права власності або іншого речового права на таке майно. Відповідно до статті 93 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703, державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) записів, зокрема про: обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі іпотек; обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Відповідно до статті 94 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703, у разі наявності записів про обтяження речових прав на нерухоме майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек та/або Державному реєстрі обтяжень рухомого майна державний реєстратор переносить відповідні записи до розділу Державного реєстру прав, відкритого на об'єкт нерухомого майна. Орган державної реєстрації прав, нотаріус у день прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надсилає рекомендованим листом органові або посадовій особі, якими встановлено обтяження речових прав на нерухоме майно, особі, в інтересах якої встановлено обтяження, письмове повідомлення про прийняте державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у Державному реєстрі прав та перенесення ним відомостей про обтяження речових прав на таке нерухоме майно до даного Реєстру (за наявності у зазначених реєстрах відомостей про місцезнаходження (адресу) органу (особи). Відповідно до ст.21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. Водночас для кожного з новостворених об'єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких об'єктів присвоюється новий реєстраційний номер. Згідно п. г ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно роз'яснень даних у п. 7 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» земельні відносини, суб'єктами яких є фізичні чи юридичні особи, органи місцевого самоврядування, органи державної влади, а об'єктами - землі у межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї), регулюються земельним і цивільним законодавством на принципах забезпечення юридичної рівності прав їх учасників, забезпечення гарантій прав на землю (ст. 1 ЦК України, статті 2, 5 ЗК України). захист судом прав на землю у цих відносинах здійснюється способами, визначеними статтями 16, 21, 393 ЦК України, ст. 152 ЗК України, у тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування. Відповідно до вимог п. 4 та п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільного права є відновлення становища, яке існувало до порушення та визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Згідно ст. 19 ч.2 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти в межах повноважень та у спосіб, що передбачений Конституцією та законами України. Таким чином, на підставі укладеного між позивачем ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» та відповідачем [PERSON], іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, приватним нотаріусом [PERSON] до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційні записи, щодо обтяження земельних ділянок, які на праві власності належали [PERSON] При виготовлені технічної документації із землеустрою за заявою [PERSON] фірма «Здвижин» повинна була здійснити перевірку щодо наявності обтяжень на дані земельні ділянки, аналогічні дії не були здійснені і відділом Держземагентства у Вижницькому районі Чернівецької області та реєстраційною службою Вижницького районного управління юстиції у Чернівецькій області, що призвело до порушення прав ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» щодо предмету іпотеки, останні нотаріально посвідчену згоду на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки не давали. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії необхідно задовольнити. А також з відповідачів стягнути на користь ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» судовий збір по 243,60 грн. На підставі ст.ст. 110, 111, 152 ЗК України, ст.ст.11, 16, 393 ЦК України, ст.ст. 92-94 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. №703,

Outcome: approved