Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-09 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Марсель-44» (далі -ОСББ) в особі голови правління Аксьонової Інни Миколаївни, треті особи на стороні позивача: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та просила зобовязати відповідача надати їй завірену копію протоколу загальних зборів від 28.10.2018 р. з усіма додатками, в тому числі листки письмового опитування співвласника, калькуляції, планові калькуляції, штатний розклад та інше. В обгрунтування похзовних вимог [PERSON] вказувала на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] . 28.10.2018 р. відбулися загальні збори ОСББ, результатом яких стало рішення, викладене в протоколі. Всупереч вимогам статуту ОСББ співвласників будинку не було ознайомлено зі змістом протоколу, чим порушено її права. У зв`язку з зазаначеним було підготовлено лист - заяву та направлено на ім`я голови правління та на ім`я керуючої справами ОСББ, однак відповідь не було отримано. 03.04.2019 р. позивачем знову подано заяву з проханням надіслати копію протоколу, однак в наданні копії протоколу з додатками було відмовлено з посиланням на відсутність дозволу осіб, що надали листки опитування, разом з тим долучено до відповіді виписку з протоколу правління ОСББ від 28.10.2018 р., датовану 08.05.2018 р., яка містить інформацію про засідання загальних зборів. Невідповідність дат, інформації, викладеної у виписці та відсутність підписів викликає сумнів в її достовірності. Крім того, інформація у відповіді не містить підписів уповноважених осіб та порушено строк для її надання. В судовому засіданні позивач та її представник повністю підтримали позов та просили його задовольнити. Представник відповідача заперечував проти задоволення позову вказуючи на те, що позивачу було надано для ознайомлення протокол, а нормами Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ не передбачено видача копії документу, при цьому позивач може зробити самостійно копії, що і було забезпечено. Також звертав увагу на те, що протокол і додатки містять персональні дані осіб, які не надавали своєї згоди на їх оприлюднення. Третя особа [PERSON] підтримала позов і доводи позивача. Треті особи [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином, в матеріалах справи є їх заяви про підтримання вимог та розгляд справи в їх відсутності. Заслухавши учасників процесу та свідка, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Як видно з рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 02.12.2008 р. позивач є власником квартири [ADDRESS] , право власності зареєстровано 16.06.2009 р. Відповідно до\~ч.5,6,7\~ст.10\~Закону України\~ «Про\~об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку»\~рішення загальних\~зборів,\~прийняте відповідно\~до статуту,\~є обов`язковим\~для всіх\~співвласників. Рішення\~загальних зборів\~оприлюднюється.\~У передбачених\~статутом або\~рішенням загальних\~зборів випадках\~воно може\~бути надане\~співвласникам під\~розписку або\~направлене поштою\~(рекомендованим\~листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. За нормами ч.7 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника). 16.09.2019 р. судом було зобов`язано представника відповідача представити до суду копію статуту, однак вимогу не виконано, тому судом приймаються до уваги норми саме вказаного Закону. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015\~ № 203 було затверджено форму протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку. Як видно із форми протоколу , в ньому вказується : загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; кількості осіб, співвласників, які у зборах взяли участь особисто та/або через представників; кількість осіб, які взяли участь у письмовому опитуванні особисто та/або через представників співвласники, з зазначенням належності квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площе; підпис(и), прізвище(а), ініціали особи (осіб), що склала(и) протокол (повторюється на кожній сторінці); порядок денний зборів; розгляд питань порядку денного зборів; голосування щодо питання порядку денного; підсумки голосування; рішення; додаток - листки письмового опитування, заповнені відповідно до вимог абзацу четвертого частини восьмої статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пронумеровані та прошнуровані з зазначенням кількості аркушів (в разі проведення письмового опитування). Як видно з заяви від 03.04.2019 р. позивач звернулася до відповідача з проханням надіслати їй\~копії \~протоколу загальних\~зборів від\~28.10.2018\~р.,\~або надати\~можливість ознайомлення шляхом копіювання. 15.04.2019 р. їй було направлено відповідь, за якою відповідач, посилаючись на відсутність у позивача права власності на квартиру, відмовив у наданні інформації. Позивач 23.04.2019 р. повторно направила заяву, в якій просила внести зміни до реєстру співвласників ОСББ, а саме змінити ім`я власника квартир та копію протоколу, або надати можливість ознайомитися з ним шляхом копіювання. 10.05.2019 р. їй повідомлено про неможливість надання копії протоколу з додатками без дозволу осіб, що надали листки опитування до протоколу, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних». В додатку до відповіді прикладено виписку з протоколу загальних зборів. Як видно із змісту вказаного додатку, надано виписку з протоколу правління ОСББ «Марсель-44» від 28.10.2018 р., далі дата протоколу вказана 08 травня 2018 р., розгляд питання про обрання голови та секретаря зборів, рішення, голосувало кількість вказана в квадратних метрах, обрання лічильної комісії загальних зборів, затвердження штатного розкладу, розміру членських внесків на управління будинком і обслуговування прибудинкової території на утримання котельної та опалення, кількість голосуючих вказана в квадратних метрах та коротке рішення. Крім того, із наданого позивачем короткого змісту протоколу також вбачається, що відбувалося голосування з листками голосування та підсумками голосування з зазначенням номеру квартири, прізвища особи та підтвердження права власності на квартиру (а.с.30-39). В судовому засіданні було досліджено оригінал протоколу загальних зборів від 28.10.2018 р. , однак повної копії не надано. Зміст оригіналу документу свідчить про наявність в ньому питань, які ставилися на голосування, які частково містять повні дані про документ, на підставі якого особа є власником квартири, також вказано номер квартири, її площа, прізвище, ім`я, по батькові особи, зміст питання, підпис з результатом голосування. Крім того, додатками до протоколу йдуть листки письмового опитування співвласника вчинені у різні дні, з такими ж даними. За нормами\~ст.2\~Закону України\~«Про захист персональних даних» персональні дані - відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] підтвердила, що на вимогу позивача було видано для ознайомлення протокол, вона з ним ознайомилася, перешкод не було. Оскільки нормами ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено право на ознайомлення та отримання копій протоколу, тому відповідач мав надати повно копію документу з відомостями про голосування, які є складовою частиною протоколу. Оцінивши усі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що відповідачем були порушені права позивача, яка є співвласником будинку, оскільки вона має право на отримання повної копії протоколу засідання загальних зборів ОСББ від 28.10.2019 р. разом з усіма додатками, в тому числі листки письмового опитування співвласника, калькуляції, планові калькуляції, штатний розклад. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 768,40 грн.,

Outcome: approved