Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «УІІК Сервіс» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, просив стягнути з відповідача, який є власником квартири [ADDRESS] заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 28 948 грн. 41 коп., посилаючись на те, що внаслідок несумлінного ставлення відповідача до своїх обов'язків по сплаті сум за спожиті житлово-комунальні послуги, позивач зазнає збитків стосовно утримання будинку. Також позивач просив стягнути з відповідача понесені ним витрати на оплату судового збору в загальному розмірі 243, 60 грн. В судовому засіданні, призначеному на 02.03.2015 року, представники позивача підтримали позов з підстав, викладених в позовній заяві та уточнивши позовні вимоги просили стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка виникла у період з 01.01.2012 року по 01.01.2015 року у розмірі 28 948 грн. 41 коп. з виключенням нарахувань за додаткові послуги. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, вказавши, що ТОВ «УІІК Сервіс» здійснює свою діяльність без будь - яких правових підстав, оскільки колективного рішення співвласників будинку щодо обслуговування позивачем, прийнято не було, а між сторонами не укладено Типового договору за тарифом, затвердженим рішенням органу місцевого самоврядування. Вказав, що надання додаткових послуг, плату за які просить стягнути позивач не було погоджено ним як споживачем. Повно і всебічно дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що ТОВ «УІІК - Сервіс» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] відповідно до Договору № 2 про передачу в експлуатацію житлового будинку з прибудинковою територією за адресою: [ADDRESS] від 19.10.2011 року (а.с. 59-63) та актів приймання-передачі житлового будинку [ADDRESS] з вбудованим приміщенням офісів БК «Срібний бриз з балансу на баланс від 18.10.2011 року (а.с.64-67, а.с. 68-70). Відповідно до п.2.3. метою Договору є забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлового фонду, його технічного обладнання, надання житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкової території для створення мешканцями будинку належних умов проживання. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Судом встановлено, позивач надає житлово-комунальні послуги, відповідач в свою чергу отримує їх, при цьому не повноцінно виконує зобов'язання по їх оплаті. У зв'язку з чим за відповідачем, як власником нежитлового приміщення [ADDRESS], утворилась заборгованість за надані та спожиті житлово-комунальні послуги за період з січня 2012 року по січень 2015 року, яка відповідно до розрахунку, правильність якого перевірена судом, станом на січень 2015 року складає 28 948 грн. 41 коп.(а.с.75). Статтею 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) встановлено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги"споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - ЗУ «Про житлово-комунальні послуги») визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Відповідно до ст. Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил наданню населенню послуг з газопостачання споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869. Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затвердженихПостановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року "Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572", власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини першої статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позивач за ТОВ «УІІК-Сервіс» довів ті обставини, на які посилався як на підставу своїх позовних вимог і приходить до висновку про стягнення з [PERSON] на користь позивача заборгованості в сумі 28 948 грн. 41 коп. Статтею 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача сплачені позивачем судові витрати, а саме - судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного , ст. ст. 11, 15, 16 ЦК України, ст. 150, 156 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10,11, 57,60, 88, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд ,-

Outcome: approved