Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

Представник позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 'Зелений гай' (далі ОСББ "Зелений Гай") 21.01.2014 року звернулася до Дружківського міського суду з позовом до [PERSON] про стягнення плати за користування житлом. У позові Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зелений гай" зазначило, що з 26 лютого 2001 року відповідач відповідно до поквартирної картки мешкає у квартирі, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташована у чотирьох поверховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 69,3 кв.м. та належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності. Представник позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 'Зелений гай' Шелудько Н.І. просить стягнути на їх користь заборгованість за період з 01 червня 2011 року по 20 грудня 2013 року у сумі 2749,7 грн. У судовому засіданні представник позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 'Зелений гай' Шелудько Н.І. підтримала позовні вимоги і просить стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за період з 01 червня 2011 року по 20 грудня 2013 року у сумі 2749,7 грн., судові витрати у сумі 243,60 грн. Відповідач [PERSON] у судове засідання з"явився, позовні вимоги, визнав у повному обсязі. Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 'Зелений гай' підлягають задоволенню повністю. Суд встановив, що згідно з договором 1 від 19 травня 2009 р. ОСББ "Зелений Гай" зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідача. Суд встановив, що у квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] зареєстрована: власник [PERSON]. Відповідач вселився у квартиру на підставі свідоцтва про право власності. Квартира розташована у багатоквартирному будинку і відноситься до упорядкованого житла. Загальна площа квартири складає 69,3 кв.м. Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків»(затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачем укладено. Станом на 20 грудня 2013 року за відповідачем утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території у сумі сумі 2749,7 грн. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно. Ст. 64 ЖК України передбачена солідарна відповідальність наймача та повнолітніх членів сім'ї наймача по зобов'язанням, що випливають з договору найму жилого приміщення, тому заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з усіх повнолітніх мешканців квартири. Оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 'Зелений гай' підлягають стягненню судові витрати у сумі 243,60 гривень.

Outcome: approved