Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до Державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, Відділу державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції, [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання недійсним електронних торгів та скасування протоколу про проведення електронних торгів та скасування протоколу про електронні торги, свідоцтва про придбання майна, скасування державної реєстрації права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 17.05.2013 року старшим державним виконавцем ВДВС Ірпінського міського управління юстиції [PERSON], в рамках виконавчого провадження №35640468 про примусове виконання виконавчого листа №2-539/11 виданого 21.05.2012 року Хорольським районним судом Полтавської обл. про стягнення боргу з [PERSON] на користь [PERSON] в сумі 321820 грн. складено акт опису й арешту майна боржника, відповідно до якого описано і накладено арешт на 1/2 частину квартири № 11, що знаходиться по вул. Жовтнева, 106-д в м. Ірпінь, Київської обл., яка на праві власності належала позивачу. 29.01.2015 року на електронних прилюдних торгах в СЕТАМ зареєстровано під лотом №34291 нерухоме майно, - 1/2 частину квартири № 11, по вул. Жовтнева, 106- д в м. Ірпінь, Київської обл. була реалізована. Переможцем електронних торгів став учасник під номером №1 - [PERSON], про що свідчить протокол проведення електронних торгів №47297 від 29.01.2015 року. 17 лютого 2015 року начальником відділу державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції [PERSON] затверджений акт про реалізацію арештованого майна. 02 березня 2015 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу [PERSON] на ім'я [PERSON] видане свідоцтво про придбання майна з електронних торгів, зареєстровано в реєстрі за №133. Вважають електронні торги з продажу 1/2 частини квартири № 11, по вул. Жовтнева, 106-д в м. Ірпінь, Київської обл., власником якої є позивач проведені з порушенням підготовки та продажу арештованого майна, в звязку з чим повинні бути визнані недійсними . Частино першою статті 58 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для проведення оцінки нерухомого майна та майна, вартість якого перевищує сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України від 12 липня 2001 року N 2658-ІН "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". Згідно ч.5 статті 58 Закону України "Про виконавче провадження" звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно. Оцінка майна є дійсною впродовж шести місяців з моменту її проведення незалежно від строків передання та реалізації майна, на яке звернуто стягнення, на прилюдних торгах. Тобто на момент проведення прилюдних торгів, в тому числі і повторних, для визначення вартості об'єкта оцінки звіт про оцінку майна повинен бути дійсним. ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України призначено проведення електронних торгів з реалізації арештованого майна [PERSON] на 25.12.2015 року. Проте, у вказану дату торги не відбулися, в звязку з тим, що від жодного учасника не надійшло цінової пропозиції, про що було повідомлено відділ ДВС. У зв'язку з тим, що 25.12.2015 року електронні торги не відбулись, державним виконавцем 26.12.2015 року здійснено уцінку арештованого майна на 20%, що підтверджується актом уцінки арештованого майна від 26.03.2015 року. Вартість майна після уцінки склала 154500,80 грн. В порушення зазначених вимог, з пропуском місячного строку, лише 29.01.2015 року Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства Юстиції України проведені повторні електронні торги арештованого майна, а саме 1/2 частини квартири № 11, по вул.. Жовтнева, 106-д в м. Ірпінь, Київської обл. Згідно з протоколом проведення електронних торгів № 47297 від 29.01.2015 року переможцем торгів стала [PERSON]. Сума, за яку було продано майно, становить 154500,80 гривень. В даному випадку повторні електронні торги відбулись 29.01.15 року, тобто з пропуском місячного строку після уцінки майна, що є порушенням процедури реалізації, а саме п. 5 розділу VIII «Тимчасового порядку з реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів» і є підставою для визнання їх недійсними. Зазначають, що спірна квартира була передана на реалізацію на електронних торгах за ціною визначеною експертом оцінювачем [PERSON], згідно звіту з незалежної оцінки від 15.07.2014 року, в розмірі 193126,00 грн. Даний висновок був дійсним до 15.01.2015 року, тобто електронні торги повинні були проведені не пізніше даної дати. Проте повторні електронні торги щодо реалізації квартири № 11, по вул. Жовтнева, 106-д в м. Ірпінь, Київської обл.,відбулися 29.01.2015 року, після збігу шестимісячного строку з моменту підписання звіту про оцінку майна. Отже звіт про оцінку майна на момент проведення повторних електронних торгів втратив чинність. Проведення прилюдних торгів із реалізації майна за ціною, визначеною звітом про оцінку майна, який утратив чинність, є порушенням установлених законодавством правил про порядок реалізації майна на прилюдних торгах, у тому числі правил про визначення стартової ціни реалізації майна, а саме: частини п'ятої статті 58 Закону України "Про виконавче провадження"; пункту п.1 розділу II Тимчасового положення і також є підставою для визнання вказаних торгів недійсними. Крім того електронні торги були проведені за ціною визначеною експертом оцінювачем, який був призначений державним виконавцем ВДВС Ірпінського МУЮ в Київській обл. Азановим Ю.П. для участі у виконавчому провадженні, згідно постанови від 11.07.2014 року. Проте Ухвалою Хорольського районного суду Полтавської обл. від 24.09.2015 року, залишеною в силі Ухвалу Апеляційного суду Полтавської обл. від 08.12.2015 року дії державного виконавця ВДВС Ірпінського МУЮ в Київській обл. Азанова Ю.П. щодо призначення [PERSON] експерта, субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, згідно постанови від 11.07.14 року визнані неправомірними, а також визнані неправомірними дії даного державного виконавця щодо проведення оцінки 1/2 квартири [ADDRESS] згідно звіту з незалежної оцінки майна ТОВ «Українська експертна група» від 15.07.2014 року, а вказаний звіт таким, що не відповідає вимогам нормативно правових актів з оцінки майна. Отже звіт з незалежної оцінки майна від 15.07.2015 року зроблений експертом оцінювачем на підставі якого були проведені електронні торги та реалізована спірна 1/2 квартири [ADDRESS] не тільки втратив чинність за строком на момент проведення торгів, але і був визнаний судом таким, що не відповідає вимогам нормативно правових актів з оцінки майна, що також свідчить про порушення процедури реалізації арештованого майна і теж є підставою для визнання їх недійсними. Більш того, Хорольським районним судом встановлено, що державним виконавцем не було дотримано вимог ст.. 13,58 Закону України «Про виконавче провадження», оскільки залучений до проведення оцінки субєкт оціночної діяльності [PERSON] не мав належних повноважень субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання в розумінні ч.1 ст.5 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а також було порушено право боржника подати заперечення на результати визначення вартості майна, оскільки звіт з незалежної оцінки майна державним виконавцем на адресу боржника не направлявся. Вказане також свідчить про порушення правил про визначення стартової ціни реалізації майна, а саме: статті 58 Закону України "Про виконавче провадження"; пункту п.1, 2 розділу II Тимчасового положення, і також є підставою для визнання вказаних торгів недійсними. Оскільки за недійсним правочином настали юридичні наслідки складення протоколу електронних торгів №47297 від 29 січня 2015 р., Акту про проведені електронні торги від 17 лютого 2015 року, видачі приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу [PERSON] на ім'я [PERSON] свідоцтва про придбання майна з електронних торгів від 02 березня 2015 року, внесення реєстраційного запису у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2015р. то в силу вказаної норми матеріального права вони підлягають скасуванню. У звязку з вищевикладеним просить суд визнати недійсними електронні торги арештованого майна (СЕТАМ) (лот №47297), а саме належної [PERSON]М на праві приватної власності 1/2 частини квартири № 11, по вул. Жовтнева, 106-д в м. Ірпінь, Київської обл. які відбулись 29 січня 2015 року, проведені Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства Юстиції України. Скасувати Протокол проведення електронних торгів № №47297 від 29.01.2015 року згідно якого переможцем торгів є [PERSON] Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, просив його задоволити. Представник відповідача ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України в судове засідання не зявився подав до суду письмові заперечення. Представник відповідачки [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечував в його задоволенні просив відмовити. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду письмові заперечення проти позову. Суд, вислухавши учасників судового розгляду дослідивши письмові докази по справі справи, вважає позов не підлягаючим до задоволення по слідуючим підставам: Судом встановлено, що у відділі ДВС Ірпінського міського управління юстиції Київської області на виконанні перебувало виконавче провадження №35640468 з примусового виконання виконавчого листа №2-539/11 виданого 21.05.2012 року Хорольським районним судом Полтавської області, про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] боргу в сумі 321820 грн. 03.12.2012 року до ВДВС Ірпінського МУЮ з ВДВС Хорольського РУЮ на примусове виконання надійшов вищевказаний виконавчий документ. 05.12.2012 року державним виконавцем Дябелом В.О. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №35640468 та направлено копію сторонам ВП. З метою забезпечення виконання рішення суду 13.12.2012 року державним виконавцем накладено арешт на все майно боржника в межах суми боргу. 17.05.2013 року державним виконавцем ВДВС Ірпінського МУЮ проведено опис нерухомого майна боржника, а саме: 1/2 частини квартири [ADDRESS]. Державним виконавцем ВДВС Ірпінського МУЮ

Outcome: dismissed