Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

29 січня 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] в її інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] в інтересах неповнолітньої [PERSON] [INFO] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що згідно договору купівлі-продажу від 22 червня 2006 року їй на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 липня 2006 року за № 6996244. Позивач зазначила, що в 2007 році до неї звернувся брат її чоловіка [PERSON] з проханням зареєструвати в житловому будинку його та його родину, оскільки його дочці [PERSON] необхідно було отримувати соціальні виплати на дітей. Позивач зазначила. що вона дала дозвіл на реєстрацію, в зв'язку з чим, між нею та [PERSON] в усній формі був укладений договір найму житлового приміщення, відповідно до якого вона безоплатно передала в користування належний їй будинок. 13 травня 2014 року [PERSON] був знятий з реєстраційного обліку в спірному житловому приміщенні в зв'язку зі смертю. Позивач зазначила, що відповідач [PERSON] та її діти [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] не проживають в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] з травня 2013 року; відповідач, неповнолітня [PERSON] [INFO] - з травня 2014 року. В зв'язку з наведеним. в позовній заяві [PERSON], посилаючись на вимоги ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст..ст. 71, 72, 163 ЖК України, просила суд: -визнати [PERSON], неповнолітніх [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS]; -зняти [PERSON], неповнолітніх [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] з реєстраційного обліку в житловому приміщенні - житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги [PERSON] підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], а також [PERSON], яка виступає в інтересах неповнолітньої [PERSON] [INFO] в судове засідання не з'явилися, про місце., дату і час розгляду справи належним чином повідомлені, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Суд, дослідивши докази, надані позивачем, приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 22 червня 2006 року позивачу [PERSON] на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу. Право власності [PERSON] на житловий будинок зареєстроване в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 липня 2006 року за № 6996244, що підтверджується відповідним витягом. Згідно посилань позивача, між нею та відповідачами був укладений усний договір найму спірного житлового приміщення. Згідно довідки виконавчого комітету Перещепинської міської ради від 09 грудня 2014 року, в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON] 1993 року народження, неповнолітні [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO]. У відповідності до ст.. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. На підставі ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Незважаючи на те, що між сторонами не укладався в письмовій формі договір найму житлового приміщення, суд приходить до переконання. що між сторонами була досягнута домовленість, відповідно до якої позивач [PERSON] передала житлове приміщення в найм відповідачам, безоплатно, на невизначений строк. Згідно ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно акту комісії, у складі депутата Перещепинської міської ради та членів комісії від 30 грудня 2014 року встановлено, що відповідач [PERSON] та її діти [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] не проживають в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] з травня 2013 року; відповідач, неповнолітня [PERSON] [INFO] - з травня 2014 року. Відповідно до ст.ст.71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки без поважних причин, провадиться в судовому порядку. Відповідачами не надано суду доказів наявності в них поважних причин не проживання в спірному житловому приміщенні, в зв'язку з чим, вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в зв'язку з чим, позовні вимоги в зазначеній частині підлягають задоволенню. У відповідності до ст. 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі., в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки зняття з реєстрації місця проживання у відповідності до вимог Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" здійснюється відповідним органом на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, суд не має право на зняття з реєстраційного обліку, в зв'язку з чим, вимоги в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку не підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене і

Outcome: partial