Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-25 00:00:00

в листопаді 2016 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та обслуговуванні у КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». Нежитлове приміщення площею 444,80 м.кв. на першому поверсі будинку [ADDRESS] належить на праві власності відповідачу [PERSON] відповідно Договору № 414 купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28.02.2013 року будинок №7 Між сторонами 01.05.2015р. укладено Договір №1064-в "Про надання послуг з утримання будинків і спорд та прибудинкових територій", в редакції типового договору , затвердженого постановою КМУ від 20.05.2009 р. №529, зі строком до 30.04.2016р., який вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією зі сторін не буде письмово аргументовано та заявлено про розірвання або необхідність перегляду договору. Згідно до Договору № 1064-в від 01.05.2015 року передбачено термін оплати відповідачем спожитих послуг з уримання будинків і споруд та прибудинкових територій - до 30-го числа поточного місяця. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обчислення отриманих споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до кількісних показників , одиницею виміру для обчислення яких є 1 (один) квадратний метр загальної площі квартир та нежитлових приміщень будинку. Розпорядженням КМДА від 30.04.2015 року № 442 затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, який складає 3 грн. 21 коп. за 1 (один) квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення будинку. У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань, виникла заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкову території, за період з 01.05.2015р. по 01.06.2016 р., включно, та складає суму в розмірі 6934 грн.80 коп., яку просять стягнути на користь прозивача, крім цього в зв'язку з несплатою за житлово-комунальні послуги просять стягнути 3% річних за весь час прострочення, що становить 3688,17 грн. та інфляційні витрати. 12.03.2017 року від Комунального підприємства «Керуюча компанія «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» до суду надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, у зв'язку з оплатою відповідачем частини заборгованості, а саме 6934, 80 грн (основного боргу) Представник позивача через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, повідомивши суд, що позивач підтримує заявлені вимоги, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час, місце та дату повідомлена належним чином. З огляду на викладене, суд ухвалив, розглянути справу за відсутності представника позивача та відповідача, ухваливши заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та обслуговуванні у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». Нежитлове приміщення площею 448,80 м.кв. за адресою: [ADDRESS] перебуває у власності [PERSON] . Між сторонами 01.05.2015р. укладено Договір №1064-в "Про надання послуг з утримання будинків і спорд та прибудинкових територій", в редакції типового договору, затвердженого постановою КМУ від 20.05.2009 р. №529, зі строком до 30.04.2016р., який вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією зі сторін не буде письмово аргументовано та заявлено про розірвання або необхідність перегляду договору. Згідно Договору № 1064-в від 01.05.2015 року передбачено термін оплати відповідачем спожитих послуг з уримання будинків і споруд та прибудинкових територій - до 30-го числа поточного місяця. Згідно умов договору, споживач зобов'язаний оплачувати послуги у визначеному розмірі та установлений договором строк. Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва" згідно рішення Голосіївської районної в м. Києві Ради від 19.10.2010№41/10 "Про передачу майна", рішення Київської міської ради від 09.10.2014 №270/270 "Про удосконалення структури управління житлово-комунальни господарством м. Києва", розпорядження Голосіївської районної в місті Києві державної адміністраії від 30.04.2015 № 246 "Про закріплення майна комунальної власності територіальної громади міста Києва" отримало в господарське відання та на баланс майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, віднесене до сфери управління Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації, в тому числі житловий будинок [ADDRESS]. Відповідно до статуту, Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду м.Києва створено з метою надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, а також здійснення функцій замовника по наданню послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, інших житлово-комунальних послуг. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обчислення отриманих споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до кількісних показників, одиницею виміру для обчислення яких є 1 (один) квадратний метр загальної площі квартир та нежитлових приміщень будинку. Розпорядженням КМДА від 30.04.2015 року № 442 затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, зокрема за адресою: [ADDRESS], який складає 3 грн. 21 коп. за один квадратний метр загальної площі нежитлового приміщення будинку. Відповідно до Закону України від 24.06.2004 N 1875-IV "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 549 ЦПК України неустойкою є грошова сума або майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Згідно до умов договору, за несвоєчасне внесення плати зі споживача стягується пеня в розмірі 0,5% від розміру несплачених платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством. У відповідності до ч.2 ст.625 ЦК України передбачено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В Листі Верховного Суду України від 01.07.2014р. «Аналіз практики застосування ст.625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві», зазначено, що вирішуючи справи, судам слід враховувати, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі надання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов'язаннями, у яких, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч1 ст.509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, з огляду на юридичну природу правовідносин як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. У позовних вимогах позивач Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» просить стягнути з відповідача суму 11 535 грн. 86 коп, яка складається з: основної заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за договором про надання послуг № 1064-в від 01.05.2015 року - за період з 01.05.2015р. по 01.06.2016р. в сумі 6934,80 грн; 3% річних за весь час прострочення - 226,28 грн.,інфляційні втрати за вказаний період в розмірі 686 грн 61 коп та пеню в розмірі 3 688,17 грн. Згідно наданої позивачем довідки, відповідач сплатиив основний борг по договору надання послуг № 1064-в від 01.05.2015 року в сумі 6934,80 грн, у зв"язку з чим позивачем зменшено позовні вимоги на дану суму основного боргу. Оскільки відповідач не виконував зобов'язання по сплаті за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, тому вимоги позивача щодо стягнення 3% річних за весь час прострочення - за період з 01.05.2015р. по 01.06.2016р. в сумі 226,28 грн., інфляційних втрат за вказаний період в розмірі 686 грн 61 коп та пені в сумі 3 688,17грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України, на користь позивача з відповідача належить присудити судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1378, 00 грн. На підставі наведеного, ст.ст. 11, 322, 382, 525, 526, 610, 625, 629 ЦК України,ст.ст. 67,68 Житлового Кодексу України,

Outcome: approved