Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача ОК «Ветеранів» та просив стягнути з останнього збитки в сумі 58477,00 грн. Зобов'язати ОК «Ветеранів» визначити та виплатити [PERSON] грошима його загальну частку в кооперативі, яка йому належала на момент його виключення. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 25 жовтня 1994 року він був прийнятий до членів обслуговуючого кооперативу «Ветеран», правонаступником якого з 15.08.2007 року є Обслуговуючий кооператив «Ветеранів». Гаражний кооператив мав своїм завданням спорудження і наступну експлуатацію призначених для задоволення потреб своїх членів гаражів і стоянок для автомобілів і мотоциклів. Таким чином, згідно протоколу № 18 від 25.10.1994 року позивачу, як члену кооперативу, був виділений гаражний бокс [NUMBER] з надбудовою, загальною площею 45,5 кв. м., що розташований по [ADDRESS]. З того часу позивач своєчасно та в повному обсязі сплачував вступний та інші пайові внески членів кооперативу. Будівництво вказаного гаражного боксу проводилося господарчим способом. Наприкінці 90-х років будівництво гаражних боксів було зупинено. 19.06.1996 року Київською міською державною адміністрацією на підставі рішення Київської міської ради № 6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження Київської міської державної адміністрації № 747 від 17.05.1996 року було видано державний акт на право постійного користування землею серії КВ № 69-4-00003 гаражно-будівельному кооперативу "Ветеран", згідно з яким відповідно до встановлених зовнішніх меж землекористування надано у постійне користування земельну ділянку площею 3,5902 гектарів для будівництва з подальшою експлуатацією ярусного гаража по [ADDRESS]. 11.12.1996 року, з метою фінансового забезпечення прискорення будівництва гаражу, позивач уклав з ГБК «Ветеран» договір без номера. Предметом даного договору є будівництво гаражного боксу номер [NUMBER], перший поверх, який після закінчення будівництва позивач мав отримати у власність. Вартість гаражного боксу відповідно до договору від 11.12.1996 року була визначена в сумі еквівалентній 1500,00 доларів США. Відповідно до умов вказаного договору позивач взяв на себе зобов'язання протягом 10 днів з дня підписання вказаного договору внести на розрахунковий рахунок ГБК «Ветеран» суму 1 750,00 грн., еквівалентну 1 000,00 доларів США. В 1996 року позивач вніс 1750,00 грн., що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру. Залишок в сумі еквівалентній 500,00 доларів США позивач зобов'язався сплатити відповідно до додаткового розпорядження кооперативу. На виконання умов договору позивач сплатив кошти на рахунок ГБК «Ветеран», а ГБК «Ветеран» надав позивачу тимчасовий ордер на отримання та користування гаражного боксу [NUMBER], та зобов'язався після закінчення будівництва і проведення повного взаєморозрахунку видати [PERSON] постійний ордер на отримання цього гаражного боксу. Всього позивачем було внесено як вступний внесок в розмірі 8500000,00 карбованців. Внесення даних сум підтверджується квитанціями до приходного касового ордеру. Крім того, щоквартально позивач вносив до каси кооперативу 120,00 грн. членських внесків, про що робилася відмітка в членському квитку. Відповідно до довідки про членство в кооперативі «Ветеранів» від 13.09.2010 року № 8 у позивача заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам немає. Всього за період з 05.12.1994 року по 2013 рік на будівництво гаражу позивачем було сплачено до ОК «Ветеран», правонаступником якого є ОК «Ветеранів», кошти в сумі 8500000,00 карбованців як пайовий внесок, 9120,00 грн. як членських внесків та 1000 доларів США як вартість гаража за договором, що згідно офіційного курсу НБУ станом на 10.04.2014 року становить 9000,00 грн. За рахунок сплачених пайових внесків, членських внесків, та сум сплачених за умовами договору від 11.12.1996 року, були придбані будматеріали, обладнання, які були використані в ході будівництва безпосередньо гаражного боксу [NUMBER] та інших приміщень та облаштування території кооперативу. 09.12.2011 року заочним рішенням Солом'янського районного суду було визнано за позивачем право власності на гаражний бокс [NUMBER] в обслуговуючому кооперативі «Ветеранів» за адресою [ADDRESS]. 18.02.2011 року позивачу був виданий технічний паспорт на гаражний бокс [NUMBER]. Вартість вказаного гаража станом на 2011 рік становить 58 477,00 грн. Згідно з технічним паспортом, виданим КМ БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна станом на 18.02.2011 року гаражний бокс [NUMBER] розташований в ОК «Ветеранів» по [ADDRESS] загальною площею 45,5 кв.м. завершений будівництвом в 1997 році. 31.01.2012 року КП КМБТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна здійснило державну реєстрацію права власності гаражного боксу [NUMBER] по [ADDRESS] за [PERSON] Починаючи з 1997 року позивач - [PERSON] користується даним гаражним боксом відкрито та добросовісно. Зазначив, що представник ОК «Ветеранів» маючи намір незаконно відібрати гаражі у його членів з метою перепродажу в 2013 році звернувся з позовною заявою до суду про перегляд заочного рішення. 10.02.2014 року Солом'янський районний суд м. Києва встановив що вказаний будівельний комплекс (ярусний гараж) в цілому не зданий в експлуатацію, що підтверджено довідкою ОК «Ветеранів» від 27.11.2013 року, яку представник ОК «Ветеранів» надав в суді. Також суд зазначив що відсутній будь-який акт державної комісії про прийняття цілісного гаражного комплексу в цілому. Суд визнав об'єкт незавершеним будівництвом і прийшов до висновку, що право власності у позивача на вказаний об'єкт не виникло і не може бути зареєстроване у встановленому в законі порядку. Крім того, в судовому засіданні від представника ОК «Ветеранів» позивачу стало відомо про те, що його виключили зі членів кооперативу, на підставі рішення загальних зборів ОК «Ветеранів» № 9 від 21.04.2012 року, про яке позивачу не було відомо. Крім того, після 21.04.2012 року позивач продовжував сплачувати членські внески, а бухгалтер кооперативу їх приймала і використовувала для цілей кооперативу. Зазначив, що відповідно до статуту відповідача член гаражного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий позивачу в користування, набув право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. Проте, позивач позбавлений цього права так як за заявою відповідача було скасовано заочне рішення про визнання за ним права власності, у зв'язку з чим просив позов задовольнити та стягнути суму частки в кооперативі та збитки. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву в якій просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та справу розглядати без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання свого представника не направив, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у його відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував позивач. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Врахувавши заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст. 1 Закону України «Про кооперацію» кооперація - система кооперативних організацій, створених з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів. Відповідно до ст. 2 цього ж Закону обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу. Відповідно до ст. 11 цього ж закону, вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Судом встановлено, що 25 жовтня 1994 року позивач [PERSON] був прийнятий до членів обслуговуючого кооперативу «Ветеран», правонаступником якого з 15.08.2007 року є Обслуговуючий кооператив «Ветеранів», що підтверджується протоколом № 12 від 25.10.1994 року. Відповідно до статуту ОК «Ветеранів» кооператив створено для забезпечення зберігання транспортних засобів, що належать членам кооперативу, або членам сім'ї члена кооперативу і не має на меті одержання прибутку. Кооператив об'єднує власників гаражних боксів. . Згідно протоколу № 18 від 25.10.1994 року позивачу, як члену кооперативу, був виділений гаражний бокс [NUMBER] з надбудовою, загальною площею 45,5 кв.м., що розташований по [ADDRESS]. Гаражний бокс [NUMBER] є частиною будівельного комплексу (ярусного гаражу), що будується на земельній ділянці, яка надана ОВ «Ветеран» у користування для будівництва з подальшою експлуатацією ярусного гаража по вул. Козелецькій у Жовтневому районі відповідно до рішення Київської міської Ради народних депутатів від 06.10.1992 року № 6п21 та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 17.05.1997 року № 747. Встановлено, що [PERSON] в повному обсязі сплачував вступний та інші пайові внески членів кооперативу, а саме: - 05.12.1994 року - 1500000,00 крб.(один мільйон п'ятсот тисяч карбованців) - 05.12.1994 року - 2000000,00 крб. (два мільйони карбованців), - 09.06.1995 року - 3000000,00 крб. (три мільйони карбованців), - 12.07.1995 року - 2000000,00 крб. (два мільйони карбованців). Будівництво вказаного гаражного боксу проводилося господарчим способом. Наприкінці 90-х років будівництво гаражних боксів було зупинено. 19.06.1996 року Київською міською державною адміністрацією на підставі рішення Київської міської ради № 6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження Київської міської державної адміністрації № 747 від 17.05.1996 року було видано державний акт на право постійного користування землею серії КВ № 69-4-00003 гаражно-будівельному кооперативу "Ветеран", згідно з яким відповідно до встановлених зовнішніх меж землекористування надано у постійне користування земельну ділянку площею 3,5902 гектарів для будівництва з подальшою експлуатацією ярусного гаража по [ADDRESS]. 11.12.1996 року, з метою фінансового забезпечення прискорення будівництва гаражу, позивач уклав з ГБК «Ветеран» договір б/н. Предметом даного договору є будівництво гаражного боксу [NUMBER], перший поверх, який після закінчення будівництва позивач мав отримати у власність. Вартість гаражного боксу відповідно до договору від 11.12.1996 року була визначена в сумі еквівалентній 1500,00 доларів США. Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов'язався протягом 10 днів з дня підписання вказаного договору внести на розрахунковий рахунок ГБК «Ветеран» суму 1750,00 грн., еквівалентну 1000,00 доларів США. В 1996 року позивач вніс 1750,00 грн., що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру. Залишок в сумі еквівалентній 500,00 доларів США позивач зобов'язався сплатити відповідно до додаткового розпорядження кооперативу. На виконання умов договору позивач сплатив кошти на рахунок ГБК «Ветеран», а ГБК «Ветеран» надав йому тимчасовий ордер на отримання та користування гаражного боксу [NUMBER], та зобов'язався після закінчення будівництва і проведення повного взаєморозрахунку видати [PERSON] постійний ордер на отримання цього гаражного боксу. Всього позивачем було внесено як вступний внесок суму в розмірі 8500000,00 карбованців. Внесення даних сум підтверджується квитанціями до приходного касового ордеру. Крім того, щоквартально позивач вносив до каси кооперативу 120,00 грн. членських внесків, про що робилася відмітка в членському квитку. Відповідно до довідки про членство в кооперативі «Ветеранів» від 13.09.2010 року № 8 у [PERSON] заборгованість по пайовим, цільовим та поточним внескам відсутня. Всього за період з 05.12.1994 року по 2013 рік на будівництво гаражу позивачем було сплачено до ОК «Ветеран», правонаступником якого є ОК «Ветеранів», кошти в сумі 8500000,00 карбованців як пайовий внесок, 9120,00 грн. як членських внесків та 1000 доларів США як вартість гаража за договором, що згідно офіційного курсу НБУ станом на 10.04.2014 року становить 9000,00 грн. За рахунок сплачених пайових внесків, членських внесків, та сум сплачених за умовами договору від 11.12.1996 року, були придбані будматеріали, обладнання, які були використані в ході будівництва безпосередньо гаражного боксу [NUMBER] та інших приміщень та облаштування території кооперативу. Правонаступником гаражно-будівельного кооперативу "Ветеран" є Обслуговуючий кооператив "Ветеранів", що підтверджується копією статуту ОК "Ветеранів", свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи 10.07.1991 року зі змінами 15.08.2007 року, довідки з ЄДРПОУ від 22.10.2007 року. Встановлено, що окремо взятий гаражний бокс [NUMBER] був введений в експлуатацію 20.02.1997 року. Балансова вартість гаражного боксу в 1997 році становила 5000,00 грн., що підтверджується довідкою ОК «Ветеранів» № 8 від 13 вересня 2010 року З матеріалів справи вбачається, що у 2009 році позивачу стало відомо, що гаражі в гаражному кооперативі будуються в кооперативі як підрядним так і господарським способом без проекту. Тому, власники гаражних боксів самостійно почали збирати документи на оформлення прав власності на гаражні бокси, якими добросовісно та відкрито володіли більше 10 років. З березня 2010 року позивач також почав проводити процедуру оформлення права власності на належний йому гаражний бокс. З цього приводу позивач звернувся з відповідною заявою до ГУ житлового забезпечення, на яке у відповідності до розпорядження КМДА від 27.10.2009 року № 127 покладено обов'язок по оформленню права власності на гаражні бокси, але отримав відмову у зв'язку з тим, що в управлінні був відсутній загальний пакет документів по обслуговуючому кооперативу «Ветеранів». У відповідності до розпорядження КМДА № 1227 від 27.10.2010 року, позивач як власник гаражного боксу, мав право самостійно зібрати необхідний пакет документів для оформлення права власності на конкретний вже добудований гаражний бокс.

Outcome: approved