Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-10 00:00:00

Представник відповідача - Росошанівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області - сільська голова [PERSON] в судове засідання не з'явилася та подала до суду заяву у якій визнає позовні вимоги в повному обсязі. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився. У поданій до суду заяві просить розглянути справу у її відсутності. Відповідно до ч.3 статті 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно до ч.3 ст. 200, ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює за результатами підготовчого провадження рішення про задоволення позову. Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, наявні підстави для винесення рішення за результатами підготовчого провадження. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], яка розташована [ADDRESS], самочинно перебудував нежитлову будівлю магазину будівельних матеріалів позначену літерою „А", загальною площею 331,3 м2. [PERSON] є користувачем цієї земельної ділянки на підставі договору оренди від 28 січня 2010 року. [PERSON] на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], яка розташована в [ADDRESS] самочинно перебудував нежитлову будівлю магазину будівельних матеріалів та лазню позначену літерою „А", загальною площею 432,8 м2. [PERSON] є користувачем цієї земельної ділянки на підставі договору оренди від 28 січня 2010 року. [PERSON] на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER] самочинно перебудував нежитлову будівлю магазину будівельних матеріалів позначеного літерою „А-І", загальною площею 138,2 м2 та склад позначений літерою „Б", загальною площею 83,3 м2. [PERSON] є власником цієї земельної ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 01 вересня 2010 року. Загальна вартість нежитлової будівлі магазину будівельних матеріалів, яка розташована [ADDRESS] становить 270010 гривень. Загальна вартість нежитлової будівлі магазину будівельних матеріалів та лазні , яка розташована в [ADDRESS] становить 454440 гривень. Загальна вартість нежитлової будівлі магазину будівельних матеріалів та складу, які розташовані в [ADDRESS] становить 276875 гривень. Самочинно збудовані споруди не порушують санітарні норми, правила пожежної безпеки та розташовані відповідно до державних будівельних норм, за результатами технічного обстеження придатні до надійної і безпечної експлуатації. [PERSON] звернувся із заявами до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про прийняття в експлуатацію зазначених об'єктів нерухомого майна. 27 квітня 2017 року листами Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області повідомлено, що інформація щодо реєстрації дозвільних документів на будівництво споруд розташованих по [ADDRESS] в Управлінні відсутня. Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. У відповідності до п. 9 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" органу державного архітектурно-будівельного контролю були наданні повноваження до 31.12.2015 року приймати в експлуатацію об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Зважаючи на відповіді Державної архітектурно будівельної інспекції від 27 квітня 2017 року, право [PERSON] підлягає саме судовому захисту. Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як зазначено вище, самочинне будівництво було проведено на земельних ділянках, одна з яких належить позивачу, а дві інші перебувають у його користуванні. Самочинно збудовані споруди не порушують санітарні норми, правила пожежної безпеки, розташовані відповідно до державних будівельних норм, за результатами технічного обстеження придатні до надійної і безпечної експлуатації, не суперечать суспільним інтересам , не порушують права інших осіб. Відтак, суд вбачає правові підстави для застосування ч. 5 ст. 376 ЦК України. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити повністю. За позивачем слід визнати право власності на самочинно реконструйовані будівлі, а саме на нежитлову будівлю магазину будівельних матеріалів позначену літерою „А", загальною площею 331,3 м2, яка розташована в [ADDRESS] нежитлову будівлю магазину будівельних матеріалів та лазню позначену літерою А", загальною площею 432,8 м2, яка розташована в [ADDRESS], нежитлову будівлю магазину будівельних матеріалів позначену літерою „А-І", загальною площею 138,2 м2 та склад позначений літерою „Б", загальною площею 83,3 м2, які розташовані в [ADDRESS] На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року,

Outcome: approved