Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-23 00:00:00

12 лютого 2020 року до суду надійшла заява [PERSON] , заінтересовані особи [PERSON] , комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об`єднання" про встановлення факту належності їй ордеру на жилу площу в гуртожитку № 3/97 на право заняття сім`єю в складі 3-х осіб жилої площі в гуртожитку [ADDRESS] від 18 лютого 1997 року. Свою позицію [PERSON] обґрунтовує тим, що 18 лютого 1997 року її колишньому чоловіку на склад сім`ї з трьох чоловік було видано ордер на жилу площу в кімнаті [ADDRESS] ), гуртожитку [ADDRESS] . Однак, при його видачі, прізвища членів сім`ї - її, її чоловіка та доньки вказано з опискою, а саме " [PERSON] " та [PERSON] ". Дана описка в подальшому унеможливлює здійснення приватизації даного майна. 16 квітня 2019 року її колишній чоловік [PERSON] знявся з реєстраційного обліку з вказаної кімнати гуртожитку, а вона, її донька та онук користуються ним до сьогоднішнього дня. В судове засідання заявник не з`явилась, надіслала на адресу суду письмову заяву, в якій просила суд здійснювати розгляд справи без її участі, заяву підтримала. Заінтересована особа [PERSON] та представник заінтересованої особи КП "ЖЕО" в судове засідання також не з`явились, надали до суду заяви з проханням здійснювати розгляд заяви [PERSON] без її участі. Проти задоволення заяви [PERSON] не заперечувала. Дослідивши докази в сукупності, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту, в тому числі належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно зі ст. 319 ЦПК України, у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів. В судовому засіданні встановлено, що російською " [PERSON] " видано ордер № 3/97 на жилу площу на склад сім`ї з трьох чоловік: " [PERSON] " - квартиронаймач, " [PERSON] " - дружина, " [PERSON] " - донька, в гуртожитку [ADDRESS] /а.с. 4/. [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] /а.с. 9/. В зв`язку з укладенням шлюбу прізвіще [PERSON] було змінено на " [PERSON] " /а.с. 34/. 19 березня 2009 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано /а.с. 8/. Як вбачається з довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) дані на 06 лютого 2020 року, в кімнаті [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] - квартиронаймач; [PERSON] донька; [PERSON] - онук. [PERSON] був зареєстрований з 13 березня 1997 року та 16 квітня 2019 року знятий з реєстраційного обліку /а.с. 10/. У паспорті громадянина України [NUMBER] прізвище заявниці зазначено як " [PERSON] " /а.с. 5/. Таким чином в судовому засіданні встановлено наявність розбіжностей у написанні прізвища заявника [PERSON] в ордері на жилу площу в гуртожитку № 3/97 на право заняття сім`єю в складі 3-х осіб жилої площі в гуртожитку [ADDRESS], де воно російською зазначено, як " [PERSON] " з її паспортом та іншими правовстановлюючими документами, де воно вказано як " [PERSON] ". Згідно листа ДП НАЕК ВП "Южно-Українська АЕС" від 24 лютого 2020 року, останній не має змоги вирішити питання щодо виправлення помилки в написанні прізвища заявниці в ордері на жилу площу в гуртожитку № 3/97 на право заняття сім`єю в складі 3-х осіб жилої площі в гуртожитку [ADDRESS], оскільки житловий фонд та вся відповідна документація передана в комунальну власність територіальної громади м. Южноукраїнська /а.с. 21/. Як зазначено в повідомленні Виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 21 лютого 2020 року, адресованого [PERSON] , відсутня можливість здійснення приватизації жилої площі в гуртожитку [ADDRESS] за наявності розбіжності в написанні прізвища заявниці в ордері російською мовою " [PERSON] ", та в інших документах, зокрема паспорті - " [PERSON] ", оскільки ордер був виданий балансоутримувачем ВП ЮУ АЕС, " [PERSON] ", одним із членів сім`ї якого зазначена " [PERSON] " Окрім того, до заяви долучено копію паспорту, який видано 14 листопада 2018 року, в той час, коли ордер був виданий ще в 1997 році, і мав видаватися лише при пред`явленні громадянами паспортів, які були на той час /а.с. 22/. Статею 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. За положеннями ч.1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору (ч. 1 ст. 64 ЖК України). До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. 2 ст. 64 ЖК України). Відповідно до вимог ч.1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Отже, за змістом вказаної норми закону, будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Виходячи з принципу рівності прав та обов`язків наймача та членів його сім`ї (ст. 64 ЖК), члени сім`ї заміщують наймача в договірних правовідносинах найму. Згідно зі ст. 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку). Відповідно до п.4 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 року за № 109/17404, передача займаних квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цих квартирах (будинках), жилих приміщеннях у гуртожитку, кімнатах у комунальній квартирі, у тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, обов`язковим визначенням уповноваженого власника. З огляду на наведене слідує, що заявник має право на приватизацію займаного приміщення кімнати в гуртожитку, однак, як вбачається з досліджених в судовому засіданні документів, розпорядитись своїм правом не може через наявність описки у написанні її прізвища у ордері на жиле приміщення. В інший спосіб, окрім як в судовому порядку, усунути зазначену помилку в імені заявник позбавлена можливості. Відповідно п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року " Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення", при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу. Виходячи з викладеного, в судовому засіданні достеменно встановлено факт належності [PERSON] ордеру на жилу площу в кімнаті [ADDRESS] .

Outcome: approved