Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

24.02.2014 року позивач звернувся до суду з позовом та просив ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь ЖБК "Центральний - 6" заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 січня 2011 року по 31 січня 2014 року в сумі 655, 46 гривень, та витрати по сплаті судового збору у розмірі 243, 60 гривень. Свої вимоги мотивував тим, що заборгованість [PERSON] по сплаті членських взносів на обслуговування будинку та прибудинкової території та комунальним послугам за період з 01 січня 2011 року по 31 січня 2014 року становить 655, 46 гривень. Судовий наказ від 20.12.2013 року про стягнення з [PERSON] заборгованість за комунальні послуги був скасований ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 17 січня 2014 року, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.74, 76, 77 ЦПК України. У судове засідання з`явилась представник позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні просила в задоволені позову відмовити з підстав його необгрунтованості. Суд, вислухавши доводи сторін, ретельно дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ЖБК «Центральний -6» підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та врегульовані положеннями ЦК України та ЖК України. Судом встановлено, що ЖБК «Центральний- 6» є юридичною особою. Будинок, в якому мешкає відповідач, належить до житлового фонду місцевих Рад та знаходиться на балансі ЖБК «Центральний-6». Відповідно до п. «а» ст. 28 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради узгоджує плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які знаходяться на обсслуговувані організацій. Відповідно до ст.19 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.19 ч.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до ч. 2 ст. 638 ЦК України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Частиною 2 ст.642 ЦК України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму грошей або ін.), що засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Тобто, надання житлово-комунальних послуг, отримання житлово-комунальних послуг, надання рахунків на його оплату та їх оплата у встановленому порядку підтверджують правовідносини між споживачем і виконавцем. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. У платіжному документі мають бути передбачені графи для зазначення поточних та попередніх показань засобів обліку споживання комунальних послуг, різниці цих показань або затверджених норм, ціни/тарифу на даний вид комунальних послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу. У разі зміни вартості житлово-комунальних послуг виконавець/виробник не пізніше ніж за 30 днів повідомляє про це споживача з визначенням причин зміни вартості та наданням відповідних обґрунтувань з посиланням на погодження відповідних органів. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил). З розрахунку ЖБК «Центральний-6» вбачається, що відповідач [PERSON] має заборгованість за використання комунальних послуг з утримання будинків, споруд, та прибудинкових територій на період з 01.01.2011 року по 31.01.2014 року на загальну суму 655 гривень 46 копійок. Проте з таким висновкам суд не може погодитись, так як до вказаного розрахунку позивач включив борг по сплаті за аварійний ремонт зовнішньої каналізації, що відводить стічні води від будинку в горканалізації у розмірі 70 гривень. Як вбачається з Статуту Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-6», а саме п. 10.6, для забезпечення статутної діяльності, ЖБК формує неподільний фонд. Джерелом формування неподільного фонду є вступні внески і відрахування від доходів ЖБК. Неподільний фонд не може бути розподілений між членами кооперативу, крім випадків, передбачених законодавством. Розміри вступного внеску встановлюють загальні збори ЖБК. Пунктом 10.7 Стату встановлено, що для своєчасного усунення ушкоджень елементів будинку, ЖБК зобов'язаний накопичувати кошти на проведенння ремонту. На загальних зборах членів ЖБК можуть бути прийняті рішення в тому числі про одноразовий збір коштів для проведення ремонту. Однак, судом встановлено, що не заперечувалось представником позивача у судовому засіданні, данного рішення на загальних зборах ЖБК не приймалось, а рішення про збирання грошових коштів у розмірі 70 гривень для ремонту було прийнято на засіданні правління ЖБК «Центральний-6». Таким чином суд, прийшов до висновку, що позов Житлово-будівельного кооперативу "Центральний - 6" про стягнення заборгованості підлягає частковому задовольню, а саме слід стягнути з [PERSON] на користь Житлово-будівельного кооперативу "Центральний-6" заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01 січня 2011 року по 31 січня 2014 року в сумі 585, 46 гривень (655, 46 - 70). Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі - 243, 60 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: partial