Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до Мазурівської сільської ради Кривоозерського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та права власності на нього, вказуючи на те, що 11 травня 2014 року вона купила у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Домовившись по всім істотним умовам купівлі-продажу нерухомого майна вона передала грошові кошти в розмірі 10 000 грн., а [PERSON] в свою чергу передала їй в користування житловий будинок з надвірними спорудами, всі правовстановлюючі документи та розписку про отримання грошей. А [INFO] померла. Посилаючись на те, що сторонами виконані всі істотні умови договору, але договір не укладений в письмовій формі і нотаріально не посвідчений, вона не може розпорядитись житловим будинком, поскільки власник будинку помер, позивач просила про задоволення позову. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Представник відповідача в суд не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, до суду надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав. Судом встановлено, що 11 травня 2014 року [PERSON] та [PERSON], домовившись по всім істотним умовам, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON] продала житловий будинок [ADDRESS], надала його в користування та передала правовстановлюючі документи, а [PERSON] прийняла житловий будинок та передала власнику обумовлену грошову суму в розмірі 10 000 грн. Даний факт підтверджується розпискою про отримання грошових коштів написаною [PERSON] в присутності свідків, наявною в матеріалах справи. Даними копії свідоцтва про смерть [NUMBER], виданого Мазурівською сільською радою Кривоозерського району 11 липня 2014 року встановлено, що [PERSON] померла [INFO], актовий запис № 9. Як випливає з даних копії рішення № 50 виконавчого комітету Мазурівської сільської ради Кривоозерського району від 12 листопада 1996 року "Про приватизацію земельних ділянок" [PERSON] передано у приватну власність ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства з видачею державного акту на право власності на землю. Даний факт підтверджується довідкою вищевказаної сільської ради № 253 від 10 березня 2015 року, згідно якої встановлено, що за домогосподарством № 0296-1 в [ADDRESS], що належало [PERSON] числиться земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,25 га та для ведення особистого господарства площею 0,61 га. Відповідно до даних витягу з рішення "Про інвентаризацію житлових будинків в зв'язку з переписом" виконавчого комітету Мазурівської сільської ради Кривоозерського району № 37 від 28 жовтня 1988 року, виконкомом вирішено оформити право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою [ADDRESS] Кривоозерського району за [PERSON] з подальшим її зверненням для реєстрації права власності. Згідно даних технічного паспорту, виданого 04 лютого 2015 року Комунальним підприємством "Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації", житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] Як випливає з матеріалів справи - довідки Кривоозерської державної нотаріальної контори від 12 березня 2015 року, після смерті [PERSON], померлої [INFO] спадщину ніхто не приймав та спадкова справа не заводилась. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ч. 1 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Як вказує ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Частиною 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи, що [PERSON] 11 травня 2014 року домовившись по всім істотним умовам уклала угоду з [PERSON], згідно якої вона продала належний їй житловий будинок з господарчими будівлями, передала у власність будинок та правовстановлюючі документи на нього, а остання оплатила його вартість і прийняла будинок у власність, заселилася та проживає в ньому, тому договір, згідно норм передбачених Цивільним кодексом України, необхідно вважати укладеним та дійсним. На підставі ст.ст. 202, 204, 207, 218, 220, 328 ЦК України,

Outcome: approved