Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-08 00:00:00

22 травня 2013 року комунальне підприємство "Виробниче житлово-ремонтно-експлуатаційне об'єднання" Жовтоводської міської ради" звернулося до суду із позовом до [PERSON], в якому просило постановити судове рішення, яким зобов'язати відповідачку за власні кошти відновити самовільно демонтовану систему центрального опалення в квартирі [ADDRESS] шляхом приєднання радіаторів опалення до системи централізованого опалення м. Жовті Води. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що квартира [ADDRESS] знаходиться у приватній власності [PERSON] Зазначене житлове приміщення знаходиться у будинку, який є власністю Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради, а також знаходиться на балансі комунального підприємства "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне об'єднання" Жовтоводської міської ради. 13 жовтня 2010 року під час огляду зазначеної вище квартири працівниками ЖРЕД №1 було виявлено, що власником квартири [PERSON] самовільно від'єднані радіатори від стояків центрального опалення, про що було складено акт. Окрім того, відносно [PERSON] було складено протокол про адміністративне правопорушення від 13.10.2010 року за ст.150 КУпАП. Посилаючись на незаконність дій відповідача, оскільки вони відбулися всупереч Правилам надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, ст. 383 ЦК України, ст.ст.10, 14-16, 18, 100, 152, 156, 177 ЖК України, представник позивача просив позов задовольнити та зобов'язати відповідача відновити самовільно порушену систему центрального опалення у зазначеній квартирі шляхом приєднання радіаторів опалення до системи централізованого опалення м. Жовті Води, для чого звернутися до підприємств та організацій, які уповноважені на виконання вказаних робіт. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник третьої особи також просив задовольнити позов. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилася. В судовому засіданні, 29 січня 2015 року, відповідач пояснювала, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.12.2000 року їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], в якій вона зареєстрована та проживає разом із чоловіком [PERSON] та сином [PERSON] Квартира обігрівалася централізовано, але у зв'язку із низькою якістю послуг, що надавав позивач та високими тарифами вона прийняла рішення про відключення радіаторів своєї квартири від системи централізованого опалення, що і зробила та повідомила про це позивача. 13 жовтня 2010 року під час огляду зазначеної вище квартири працівниками позивача було виявлено, що вона самовільно від'єднала радіатори від стояків центрального опалення, про що було складено акт. Окрім того, було складено протокол про адміністративне правопорушення за ст.150 КУпАП від 13.10.2010 року, по якому її притягли до адміністративної відповідальності. Посилаючись на те, що самовільне від'єднання радіаторів опалення від системи центрального опалення у її квартирі не призвело до порушення конструктивних елементів та засобів протипожежного захисту будинку, не погіршило технічного стану жилого будинку та не порушило прав інших мешканців будинку, а також посилаючись на те, що вона, як споживач має право відмовитися від отримання послуги, яка її не влаштовує, відповідачка просила у задоволенні позову відмовити. Також зазначила, що на сьогоднішній день її квартира жодним способом не опалюється. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та представника третьої особи, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні із досліджених судом копії особового рахунку /а.с.7/, паспорту на квартиру /а.с.92-93/, вбачається, що квартира [ADDRESS] знаходиться у приватній власності [PERSON], яка в цій квартирі зареєстрована та проживає разом із [PERSON] та сином [PERSON], а сам будинок перебуває на балансі в КП ВЖРЄО (а.с.11). Будинок [NUMBER] в ньому, опалювалися за допомогою централізованої системи опалення і ці послуги надавалися КП "Жовтоводськтепломережа". Судом із пояснень представників позивача, третьої особи, дослідженого акту від 13 жовтня 2010 року /а.с.12/ також безспірно встановлено, що відповідачем [PERSON] було здійснено самовільне відключення зазначеної квартири від мережі центрального опалення, у зв'язку із чим 12 листопада 2010 року її було притягнуто до адміністративної відповідальності по ст. 150 КУпАП за порушення правил користування житловими приміщеннями у вигляді штрафу у розмірі 51 грн. 00 коп. (а.с.13), що не оспорювала сама відповідач у судовому засіданні. Питання відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, які з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення не окремих квартир багатоповерхового будинку з ініціативи власників або наймачів, а відключення цілих багатоповерхових будинків з ініціативи споживачів. Згідно з п. 26 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Пунктом 25 Правил встановлено, що відключення, споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відповідно до Порядку, яким передбачено відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 року №4 (з подальшими змінами) таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. При цьому зазначено, що самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Як вбачається з матеріалів справи відповідачем було допущено самовільне відключення від централізованої системи опалення вищевказаної квартири. Будь-які докази стосовно отримання відповідачем дозволу на відключення квартири від централізованої системи опалення в матеріалах справи не містяться, а тому позовні вимоги комунального підприємства "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне об'єднання" Жовтоводської міської ради" із третьою особою комунальним підприємством "Жовтоводськтепломережа" до [PERSON] про зобов'язання відновити самовільно порушену систему центрального опалення є законними та обґрунтованими і підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат суд, з урахуванням вимог ст.88 ЦПК України вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 114,70 грн. - в рахунок відшкодування сплаченого позивачем судового збору.

Outcome: approved