Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~14.08.2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю - літера "А" з прибудовою літера "А1" та прибудову літера "а", загальною площею 724,90 м2, що розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивував тим, що він з 2008 року вікрито добросовісно володіє та користується нежитловою будівлею в [ADDRESS] , загальною площею 724,90 кв.м. Дане приміщення належало СВК «Південний Буг», який в 2006 році був ліквідований, а все належне майно було розпайоване між його членами. Підставою набуття права власності на дану будівлю стало визнання за позивачем права власності: \~ \~ \~ \~- на частку 54/100 права спільної часткової власності нежитлової будівлі літ.«А» з прибудовою літ.«а», що знаходиться в [ADDRESS] , та право власності на прибудову літ. «А1» площею 272,4 м2, що знаходиться за тією ж адресою - на підставі рішення суду від 28 липня 2017 року у справі № 402/675/17; \~ \~ \~ \~- у 2008 році позивач придбав у [PERSON] іншу частину нежитлової будівлі, тобто 46/100, який був власником даної частини приміщення на підставі придбаних ним майнових свідоцтв в інших членів СВК «Південний Буг», та яке було передане йому як власнику на підставі акту прийому- передачі №575 від 05 вересня 2006 року, однак останній не оформляв належним чином право власності на зазначене приміщення. \~ \~ \~ \~У зв"язку з цим на даний час, у позасудовому порядку, Позивач не має можливості оформити право власності на вказану нежитлову будівлю (склад), оскільки СВК «Південний Буг» ліквідовано, а [PERSON] не оформлялось право власності на 46/100 частини спірної будівлі, а тому вимушений звернутися до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з"явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з"явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову. \~ \~ \~ \~Третя особа - [PERSON] у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Як встановлено у судовому засіданні, рішенням Ульяновського районного суду Кіровоградської області від 28.07.2017 року (а.с.12-13) за [PERSON] визнано право власності на нежитлову будівлю літера «А» площею 68,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та право спільної часткової власності на 54/100 нежитлової будівлі літера «А» з прибудовою «а», що знаходиться за адресою [ADDRESS] та право власності на прибудову літера «А1» площею 272,4 кв.м. що знаходиться за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У 2008 році позивач придбав у [PERSON] іншу частину нежитлової будівлі, тобто 46/100, який був власником даної частини приміщення на підставі придбаних ним майнових свідоцтв в інших членів СВК «Південний Буг», та яке було передане йому як власнику на підставі акту прийому- передачі №575 від 05 вересня 2006 року (а.с.11), однак останній не оформляв належним чином право власності на зазначене приміщення. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] з 2008 року по теперішній час (більше 10 років) відкрито безперервно володіє зазначеним нежитловим приміщенням, що підтверджується довідкою Луполівської сільської ради (а.с.14). \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. \~ \~ \~ \~На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~ - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. \~ \~ \~ \~Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Окрім того, своєю заявою відповідач та третя особа визнають позовні вимоги, тому, у відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved