Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-10 00:00:00

У липні 2015 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Первомайської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за заповітом. Позивачі зазначили, що [PERSON] здійснив будівництво житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва від 15.07.1956 року виданого виконкомом Первомайської міської ради та дозволу на будівництво від 15.08.1957 року виданогоо виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області. [INFO] [PERSON] помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно. Позивачі вказували на те, що вони є спадкоємцями за заповітом і своєчасно прийняли спадщину, але позбавлені можливості оформити спадкові права через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів. [PERSON] та [PERSON] просили визнати за ними права та обов"язки забудовників в рывних долях порядку спадкування за заповітом на жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 498 кв. м. по [ADDRESS]. В судове засідання позивачі не з'явилися, направили на адресу суду заяви про слухання справи за їх відсутності, уточнивши свої позовні вимоги. Просили визнати за ними право власності в порядку спадкування за заповітом на жилий будинок по [ADDRESS] по 1/2 частины за кожним. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив справу слухати за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. Ст. 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об"єкти нерухомого майна, в тому числі жилі будинки є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на жилий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] був користувачем земельної ділянки площею 498 кв. м. по [ADDRESS], яка була передана йому в безстрокове користування для будівництва жилого будинку, що підтверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно, посвідченого Первомайською державною нотаріальною конторою 20 серпня 1956 року, реєстр № 5147. 15.08.1957 року йому було видано дозвіл на будівництво житлового будинку виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER]виданого відділом РАЦС по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області. За життя [PERSON] на випадок смерті склав заповіт від 11 січня 1994 року на житловий будинок по [ADDRESS] на ім'я [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частках, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори Токарчуком С.А., зареєстрований в реєстрі за № 2-99. Позивачі протягом 6 місяців з часу відкриття спадщини звернулись до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. [PERSON] від прийняття спадщини після смерті [PERSON] відмовився, про що подав заяву до нотаріальної контори, що підтверджується данними повідомленя Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області. Нотаріальною конторою було відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право власності на спадщину, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Із технічного опису об"єкта нерухомого майна складеного КП Первомайське МБТІ від 22.04.2014 року встановлено, що всі будівлі побудовані спадкодавцем до 05.08.1992 року. Тому при вирішенні питання про визнання права власності на спадкове майно, суд керується законодавством, що регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будивництва будинку, зокрема, ЦК УРСР 1963 року, Законом України від 07.12.1990 року № 553-ХІІ "Про місцеві ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування". Порядок оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3 94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126, в якому дано роз"яснення, що по об"єктах які збудовані до 05.06.1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 44 якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів при їх реєстрації. Для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації. Поскільки позивачі надали суду технічний опис об"єкта нерухомого майна, з якого вбачається, що житловий будинок збудований до 05.08.1992 року спадкодавцем і останнім не було отримано правовстановлюючі документи, а земельна ділянка під забудову та дозвіл на будівництво були надані в установленому законом порядку, то суд може визнати за спадкоємцями право власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved