Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, треті особи без самостійних вимог: Реєстраційна служба Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області, Рахівська державна нотаріальна контора Закарпатської області, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання прав та обов"язків забудовника. В обґрунтування позову зазначено, що 5 січня 2015 року помер її батько [PERSON]. Внаслідок даної події відкрилася спадщина на все спадкове майно покійного, що входило до складу цієї спадщини, в тому числі, на усі права та обов"язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщину після смерті її батька вона прийняла, як особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, і протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, не заявила про відмову від неї. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії АК №689538, виданого Ясінянською селищною радою Рахівського району Закарпатської області 28 вересня 2010 року, [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,1500 га, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, а сама земельна ділянка розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області. З цієї земельної ділянки [PERSON] було виділено в окремий об"єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0125 га для будівництва нового житлового будинку та його обслуговування. 11 червня 2012 року [PERSON] відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА було видано будівельний паспорт на житловий будинок на земельній ділянці в смт. Ясіня, вул. Грушевського, №5 з відповідним проектом житлового будинку. 12 червня 2012 року між замовником [PERSON] та виконавцем ПП [PERSON] було укладено договір про технічний нагляд за проведенням будівництва житлового будинку. 15 червня 2012 року між замовником [PERSON] та виконавцем МП "Спецбуд" в особі директора [PERSON] було укладено договір про виконання робіт за проведенням будівництва житлового будинку по вул. Грушевського,5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та розпочато відповідне будівництво нерухомого майна. Являючись згідно вимог чинного законодавства належним забудовником, [PERSON] було розпочато будівництво індивідуального житлового будинку на відповідній земельній ділянці, яка на сьогоднішній день являється приватною власністю. На сьогодні дане нерухоме майно являє собою об"єкт незавершеного будівництва - двоповерховий житловий будинок загальною площею 100 кв.м, що розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, готовність якого складає 25%, а вартість об"єкта становить 19256 гривень. Отже, до складу спадщини, яка відкрилася на день смерті [PERSON], ввійшли права та обов"язки забудовника земельної ділянки площею 0,0125 га, що по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району, а вона, як спадкоємець за законом має право на набуття (визнання) прав та обов"язків забудовника. Крім того, забудовником даного нерухомого майна також являється вона, яка за свої кошти та своїми силами проводила будівництво спірного об"єкту нерухомості, а її батьком, [PERSON], на її користь готувалися правовстановлюючі документи на частину земельної ділянки під будівництво житлового будинку та оформлялися інші відповідні дозвільні документи. На підставі наведеного просила визнати за нею права та обов"язки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] на забудову земельної ділянки площею 0,0125 га, що розташовується по вул. Грушевського в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право власності на яку оформлено свідоцтвом про право власності. Представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, наведених в позові. Просить позов задовольнити в повому обсязі. Представник відповідача - Ясінянської селищної ради Рахівського району в судове засідання не з"явився. Селищний голова [PERSON] направив суду заяву про розгляд справи без участі представника ради та вирішення позовних вимог на розгляд суду. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Рахівського районного управління юстиції в Закарпатській області, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Представник третьої особи - Рахівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з"явився. Завідуюча Рахівською державною нотаріальною конторою [PERSON] надала заяву про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги підтримує. Треті особи - [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечують. Треті особи - [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з"явилися, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Третя особа [PERSON] направив суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Заслухавши представника позивача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії АК №689538, виданого Ясінянською селищною радою Рахівського району Закарпатської області 28 вересня 2010 року громадянину [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,1500 га, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області. З цієї земельної ділянки [PERSON] було виділено в окремий об"єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0125 га для будівництва нового житлового будинку та його обслуговування, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САК №240597 (індексний номер: 9920321), видане [PERSON] реєстраційною службою Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області 25 вересня 2013 року. 11 червня 2012 року [PERSON] за реєстраційним номером 59 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА видано будівельний паспорт на житловий будинок на земельній ділянці по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району з відповідним проектом житлового будинку. 12 червня 2012 року між замовником [PERSON] та виконавцем ПП [PERSON] було укладено договір про технічний нагляд за проведенням будівництва житлового будинку. 15 червня 2012 року між замовником [PERSON] та виконавцем МП "Спецбуд" в особі директора [PERSON] було укладено договір про виконання робіт за проведенням будівництва житлового будинку по вул. Грушевського,5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та розпочато відповідне будівництво нерухомого майна. Наведене підтверджується повідомленням №ЗК 06212103223 від 21 червня 2012 року про початок виконання будівельних робіт, поданим [PERSON] до інспекції ДАБК у Закарпатській області. Являючись згідно вимог чинного законодавства належним забудовником, [PERSON] було розпочато будівництво індивідуального житлового будинку, який наразі являє собою об"єкт незавершеного будівництва - двоповерховий житловий будинок загальною площею 100 кв.м., що розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, готовність якого складає 25%. Спадкодавець [PERSON] 5 січня 2015 року помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФМ №182771 від 12.01.2015 року, виданим виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області. Після його смерті, у відповідності до частин 1-2 ст. 1220 ЦК україни відкрилася спадщина на все спадкове майно покійного, що входило до складу цієї спадщини, в тому чсилі, на усі права та обов"язки, які згідно ч.1 ст. 1218 цього ж кодексу належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема на об"єкт незавершеного будівництва -двоповерховий житловий будинок загальною площею 100 кв.м., що розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, готовність якого складає 25%. \~ Згідно ст.ст.1217, 1258 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Встановлено, що позивачка [PERSON] являється дочкою спадкодавця [PERSON], що стверджено свідоцтвом про народження серії ІІ-ФМ №421500 від 5 вересня 1980 року, а отже є, в силу ст. 1261 ЦК України спадкоємцем першої черги спадкування за законом. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. [PERSON] власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначених у главі 24 Цивільного кодексу України , зокрема із правочинів. [PERSON] власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Спадкодавець [PERSON] не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об"єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі, що є нерозривно пов"язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Згідно із п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємець покійного має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю. Відшкодування судових витрат позивачка залишила за собою.

Outcome: approved