Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Свалявської державної нотаріальної контори про скасування заборони (архівного запису) посилаючись на те, що вона звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Було заведено спадкову справу та позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 30 липня 2019 року. Проте нотаріусом було отримано витяг з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень, з якого встановлено, що Свалявською держнотконторою 13 жовтня 2006 року було зареєстровано обтяження (заборону) за № 3885043, згідно повідомлення Свалявського лісокомбінату бн від 20.10.1964 року. Всі повідомлення внесені на ім"я [PERSON] , який ніколи в будинку не проживав. На даний час Свалявського лісокомбінату як юридичної особи не існує, припинено діяльність. Позивач вважає, що оскільки кредитор та боржник відсутні та відсутні докази щодо наявної заборгованості слід скасувати запис про державну реєстрацію обтяжень. Наявна заборона не дає можливості позивачу повноцінно розпоряджатися власним майном, а тому просить скасувати заборону (архівний запис), який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за № 3885043, виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 13.10.2006 року за № 3885043. В судовому засіданні адвокат позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та проситьїх задовольнити. Представник Свалявської державної нотаріальної контори в судове засідання не з"явилася. Заслухавши пояснення адвоката позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом оглянуто в судовому засіданні оригінал будинкової книги щодо прописки громадян, які проживать в житловому будинку [ADDRESS] з якої вбачається, що громадянин [PERSON] зареєстрований ніколи не був. Згідно рішення 3 сесії 4 скликання Свалявської міської ради Закарпатської області від 05 липня 2002 року Про внесення змін та доповнень до рішення 21 сесії Свалявської міської ради третього скликання від 14 грудня 2001 року "Про перейменування вулиць міста" вулицю Ленінградську перейменовано на Слов"янську (а.с.29,30). Встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, яке видане 30 липня 2019 року державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори Дядюша О.О. та зареєстровано в реєстрі за № 1086 ( а.с. 15) Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 175690802 від 30 липня 2019 року містить відомості щодо підстав та виду обтяження, а саме : заборону (архівний запис) за № 3885043 зареєстровану 13 жовтня 2006 року Свалявською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення, б/н, виданий 20.10.1964 року, видавник Свалявський лісокомбінат, за реєстром. Суб"єкт обтяження - [PERSON] (а.с. 13). Закрите акціонерне товариство "Свалявський лісокомбінат", юридична адреса м.Свалява, вулиця Алексія, 10 Закарпатська область припинило свою діяльність - державна реєстрація припинення юридичної особи від 30.06.2009 року, номер запису 13181170005000337 (а.с. 4-7). Суд вважає, що наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством. Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статті 2 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору. Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Статтею 26 цього Закону передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи те, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] , а Свалявський лісокомбінат припинив свою діяльність, а наявне обтяження на житловий будинок забороняє розпоряджатися та користуватися позивачу нерухомим майном, а тому суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Outcome: approved