Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

В лютому 2014 року ТОВ "ЖЕО" звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просило стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість в загальному розмірі 3738,95 грн. та 3% річних в сумі 65,15 грн., мотивуючи свій позов тим, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON], яка разом із [PERSON] проживає та зареєстрована в даній квартирі. ТОВ "ЖЕО", надаючи житлові послуги та проводячи нарахування та прийом платежів, терпить збитки в зв'язку з відмовою відповідачів розраховуватись за надані послуги, в результаті чого виникла заборгованість, яка станом на 01.09.2013 року складає 3738,95 грн., з яких: утримання будинку - 832,23 грн.; утримання будинку (борг) - 1144,56 грн.; холодне водопостачання - 848,28 грн.; водовідведення - 546,76 грн.; вивіз ТПВ - 367,12 грн. Втрати від інфляції не понесено, а 3% річних складає 65,15 грн. В судовому засіданні представник позивача Міщенко А.Г. позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково. Пояснила, що визнає заявлену суму боргу, але за виключенням суми 832,23 грн. та 1144,56 грн. за утримання будинку, оскільки послуги позивача по утриманню будинку фактично не здійснюються. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явилася по невідомій суду причині, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, тому суд розглянув справу у її відсутність. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до особового рахунку №[NUMBER] в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані та проживають [PERSON] (власник), [PERSON] (донька власника) (а.с. 7). Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-Експлуатаційне Об'єднання" є організацією, що надає населенню житлові послуги, відповідно до умов визначених "Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових території", затверджених Постановою КМ України від 24.01.2006 року № 45, Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року за №1875. Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради «Про обслуговування житлового фонду» №25 від 10.01.2013 року будинок за адресою: [ADDRESS] перебуває на обслуговуванні ТОВ «Житлово-експлуатаційне об'єднання». Отже, з 10.01.2013 року мешканцям вказаного будинку ТОВ «Житлово-експлуатаційне об'єднання» надаються житлово-комунальні послуги. В матеріалах справи містяться докази понесених позивачем витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] а саме картки фактичної собівартості утримання даного будинку, акти приймання-виконання будівельних робіт (а.с. 32-56, 68-95). Відповідно до оборотної відомості за період з вересня 2010 року по серпень 2013 року (а.с. 8-10) за мешканцями квартири за вказаною вище адресою станом на 01.09.2013 року рахується заборгованість за житлово-комунальні послуги в загальній сумі 3738,95 грн., з яких: утримання будинку - 832,23 грн.; утримання будинку (борг) - 1144,56 грн.; холодне водопостачання - 848,28 грн.; водовідведення - 546,76 грн.; вивіз ТПВ - 367,12 грн. в зв'язку з невиконанням ними обов'язку вчасно сплачувати кошти за житлово-комунальні послуги. Згідно із п.5 ч.1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Заперечуючи позов, відповідач, зокрема, вказувала на те, що позивачем фактично вказані ним в позовній заяві послуги не надавались. Разом з тим, відповідачка [PERSON] не довела суду відповідно до ст. 60 ЦПК України належними доказами обставини не надання позивачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до ч.1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Статтями 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Правовідносини, які склалися між сторонами на підставі надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав та обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок по оплаті за отримані послуги, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, згідно якої боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та трьох процентів річних. Отже, з урахуванням фактичних обставин справи та наданих доказів, суд дійшов до висновку про доведеність позовних вимог щодо солідарного стягнення боргу в загальній сумі 3738,95 грн. та 3% річних в сумі 65,15 грн. з відповідачів на користь позивача. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, понесений судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved