Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

У серпні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ спадкового майна. Свої вимоги мотивувала тим, що 19 грудня 2008 року померла мати сторін - [PERSON] та після її смерті відкрилась спадщина на наступне спадкове майно: житловий будинок №17 по вул.Ясній в с.Княжичі Броварського району Київської області; земельну ділянку площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, вул.Ясна, 17; 4-х кімнатну квартиру №183 в будинку № 3-А (ЖБК " Швейник") по вул. Курчатова в м.Києві; гаражний бокс №567 в ГБК "Супутник-1" по вул. Крайній,17 у м.Києві; Спадкоємцями за законом є, позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] У визначений законом строк сторони звернулися до 15-ї Київської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, однак враховуючи те, що відповідач не надавала до нотаріальної контори оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно, доводити своє право на спадкове майно позивачу довелось у судовому порядку. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 жовтня 2012 року позов [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на ? частку спадкового майна задоволено та визнано за [PERSON], у порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 19 грудня 2008 року, право на 1/2 частку спадкового нерухомого майна, а'саме: 1/2 частку житлового будинку - "А-2", загальною площею 301,2 кв.м., житловою площею 100 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: альтанка- "Б", колонка - "К", та огорожа N- що знаходяться за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17; на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,181 га, що розташована за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель і господарських споруд, що належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №098552, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №63а; на 1/2 частку чотирикімнатної квартири №183 у будинку № З-А по вулиці Курчатова у місті Києві, загальною площею 59,38 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м.; на 1/2 частку гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у Гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований у місті Києві по вулиці Крайній, 17. Вказане рішення є чинним та право позивача зареєстровано у визначеному законом порядку. Проте відповідач [PERSON] безперешкодно користується усіма об'єктами нерухомого спадкового майна. Вона зареєстрована та проживає в 4 х кімнатній квартирі [ADDRESS], яка їй належить на праві власності. Проживаючи в тому ж будинку, де розташована 4-х кімнатна квартира №183, яка є спільним спадковим майном, відповідач користується нею одноособно, а також гаражним боксом №567 площею 38,20 кв.м. в ГБК «Супутник-1». Ці об'єкти нерухомості відповідач здає в оренду без реєстрації у відповідних податкових органах та має прибуток. Являючись рівноправним спадкоємцем, як і сестра, позивач до цієї вигоди не має жодного відношення. Житловим будинком та земельною ділянкою в селі Княжичі Броварського району Київської області, по вул. Ясній, 17 також користується відповідач та колишній співмешканець спадкодавця, [PERSON], який зареєстрований за адресою: [INFO]. Вказувала, що у добровільному порядку сторони не можуть дійти згоди про поділ спадкового майна, у звязку з чим вона й звертається до суду із відповідним позовом. Після проведення експертного дослідження та уточнення позовних вимог [PERSON] просила виділити їй в натурі квартиру №183 у будинку № З-А по вулиці Курчатова у місті Києві, загальною площею 59,38 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м.; та гаражний бокс №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований у місті Києві по вулиці Крайній, 17. А інше майно залишити у власності відповідача та стягнути різницю вартості майна і судові витрати. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, додатково пояснив, що будинком та земельною ділянкою протягом останніх років користується цивільний чоловік спадкодавця [PERSON], який намагався вибороти право на ? частину вказаного майна і відповідач визнавала, що вона погоджується на проживання вітчима у вказаному будинку. Крім того, представником відповідача було запропоновано проект мирової угоди між сторонами, яким фактично визнано позовні вимоги та запропоновано поділ майна саме в порядку, що визначений позивачем, лише з відстрочкою сплати грошової компенсації вартості майна. Представник відповідача [PERSON] визнала обставину, що вони пропонували позивачу укласти мирову угоду, за якою виділялося майно позивачу, яке вона просила виділити їй в уточнених позовних вимогах, а також у звязку з відсутністю грошових коштів, які мають буди сплачені за перевищення вартості її частки у спадковому майні, у мировій угоді й зазначалося про відстрочення їх сплати фактично до продажу будинку. Проте, оскільки умови мирової угоди позивачем не прийнято, відповідач позовні вимоги не визнає та просить відмовити у їх задоволенні. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що 19 грудня 2008 року померла [PERSON] (свідоцтво про смерть 1-БК № 128980, а.с.45). Після її смерті відкрилась спадщина на: житловий будинок №17 по вул.Ясній в с.Княжичі Броварського району Київської області; земельну ділянку площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, вул. Ясна, 17; 4-х кімнатну квартиру №183 в будинку № 3-А ( ЖБК "Швейник") по вул. Курчатова в м. Києві; гаражний бокс №567 в ГБК "Супутник-1" по вул. Крайній, 17 у м. Києві; Спадкоємцями за законом є позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] У визначений законом строк сторони звернулися до 15-ї Київської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. З матеріалів справи вбачається, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 жовтня 2012 року позов [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на ? частку спадкового майна задоволено та визнано за [PERSON], у порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 19 грудня 2008 року, право на ? частку спадкового нерухомого майна, а'саме: ? частку житлового будинку - "А-2", загальною площею 301, 2 кв.м., житловою площею 100, кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: альтанка- "Б", колонка - "К", та огорожа N, що знаходяться за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17; на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,181 га, що розташована за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель і господарських споруд, що належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №098552, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №63а; на 1/2 частку чотирикімнатної квартири [ADDRESS], загальною площею 59,38 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м.; на 1/2 частку гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у Гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований у місті Києві по вулиці Крайній, 17. Вказане рішення є чинним та право позивача зареєстровано у визначеному законом порядку. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Правила ст. 358 ЦК України передбачають, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ЦК України). Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе провести між сторонами поділ в натурі спадкового майна шляхом виділення [PERSON] у власність квартири №183 в будинку №3 А по вулиці Курчатова Академіка в місті Києві загальною площею 59,38 кв.м. та гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно будівельному кооперативі «Супутник 1», що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Крайня, 17, загальною вартістю 1\~038\~210 (один мільйон тридцять вісім тисяч двісті десять) гривень зважаючи на наступні обставина встановлені судом. Так судом зясовано і це не заперечується сторонами, що у спадковому будинку №17 по вул. Ясній в с. Княжичі Броварського району Київської області; який розташований на земельній ділянці площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, протягом тривалого часу проживає [PERSON], за яким здійснює догляд [PERSON] Тому суд вважає за доцільне даний житловий будинок залишити у власності саме [PERSON] Врахуванню підлягає й та обставина, що [PERSON] на праві власності має 4-х кімнатну квартиру [ADDRESS], де проживає. Крім того, до матеріалів справи було долучено проект мирової угоди, складеної саме [PERSON], за яким вона фактично визнавала позовні вимоги та погоджувалася на поділ спадкового майна шляхом виділу [PERSON] квартири №183 в будинку №3 А по вулиці Курчатова Академіка в місті Києві загальною площею 59,38 кв.м. та гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно будівельному кооперативі «Супутник 1», що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Крайня, 17, загальною вартістю 1\~038\~210 (один мільйон тридцять вісім тисяч двісті десять) гривень, а [PERSON] - житлового будинку №17 по вул.Ясній в с.Княжичі Броварського району Київської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, вул. Ясна, 17 загальною вартістю 1\~667\~035 (один мільйон шістсот шістдесят сім тисяч тридцять пять) гривень. Згідно з висновком експерта №15131 за результатами проведення судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 23 вересня 2015 року: ринкова вартість квартири [ADDRESS], станом на час проведення дослідження, становить 849 235 (вісімсот сорок дев'ять тисяч двісті тридцять п'ять) гривень: ринкова вартість гаражного боксу №567 в гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований за адресою: м.Київ, вул.Крайня, 17, станом на час проведення дослідження, становить 188 975 (сто вісімдесят вісім тисяч дев'ятсот сімдесят п'ять) гривень; ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с.Княжичі, .вул..Ясна,17, станом на час проведення дослідження, становить 1 667 035 (один мільйон шістсот шістдесят сім тисяч тридцять п'ять)гривень. Ринкова вартість квартири [ADDRESS], у співвідношенні до долару США, згідно курсу НБУ станом на час проведення обстеження становила 38396 (тридцять вісім тисяч триста дев'яносто шість) доларів США; ринкова вартість гаражного боксу №567 в Гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований за адресою: м.Київ, вул. Крайня, 17, у співвідношенні до долару США, згідно курсу НБУ станом на час проведення обстеження, становила 8544 (вісім тисяч п'ятсот сорок чотири) доларів США; ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с.Княжичі, вул. Ясна, 17, у співвідношенні до долару США, згідно курсу НБУ станом на час проведення обстеження, становила 75 372 (сімдесят п'ять тисяч триста сімдесят два) долари США., враховуючи курс долара за курсом НБУ: 1 долар США = 22,117574 грн.. Таким чином, загальна вартість нерухомого майна, яке підлягає поділу в натурі між сторонами, складає - 2 705 245 (два мільйони сімсот п'ять тисяч двісті сорок п'ять) гривень. Вартість частки кожної із сторін складає 1 352 622,50 (один мільйон триста п'ятдесят дві тисячі шістсот двадцять дві гривні 50 коп.) гривень. Виходячи з наведеного стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] підлягає 314\~412 (триста чотирнадцять тисяч чотириста дванадцять) грн. 50 коп. а також враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України - 8000 грн., вартість експертного дослідження та 3654 грн. судового збору. Зважаючи на все вищевикладене та дослідивши всі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved