Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 03 березня 2006 року вона домовилася з відповідачем [PERSON] про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в с. Хрестителеве Чорнобаївського району по вул.Леніна,5. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу [PERSON] передала йому 14 квітня 2006 року гроші в сумі 1000 грн., про що остання ствердила власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнила будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 14 квітня 2006 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. 23 лютого 2014 року [PERSON] померла, не оформивши нотаріальний договір купівлі- продажу вказаного майна. Відповідачка [PERSON] прийняла спадщину [PERSON], бо постійно проживала з нею однією сім"єю і вона отримала 08 липня 2015 року відповідне свідоцтво про право на спадщину по якому оформила свої спадкові права на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала її матері. Після передачі грошей відповідачу позивач зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з"явивсь, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, підтримав позов та просив його задоволити повністю. Відповідач [PERSON] позов визнала, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за її відсутності. У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 03 березня 2006 року вона домовилася з відповідачем [PERSON] про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в с. Хрестителеве Чорнобаївського району по вул.Леніна,5. При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність. На виконання умов договору позивач на вимогу [PERSON] передала йому 14 квітня 2006 року гроші в сумі 1000 грн., про що остання ствердила власноручною розпискою. Також [PERSON] звільнила будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 14 квітня 2006 року і по даний час володіє вищевказаним будинком. 23 лютого 2014 року [PERSON] померла, не оформивши нотаріальний договір купівлі- продажу вказаного майна. Відповідачка [PERSON] прийняла спадщину [PERSON], бо постійно проживала з нею однією сім"єю і вона отримала 08 липня 2015 року відповідне свідоцтво про право на спадщину по якому оформила свої спадкові права на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала її матері. Після передачі грошей відповідачу позивач зробила ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок. В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу . Вказані обставини підтверджуються копією розписки [PERSON], копією технічного паспорта на будинок, довідкою сільської ради. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі. За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved