Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-02 00:00:00

Позивачка звернулась до суду із позовом, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Кваритра № 1 в цьому ж будинку належить її чоловіку, [PERSON][ADDRESS] належала [PERSON], яка померла, а спадщину після її смерті прийняв її син, [PERSON] та став власником вказаної квартири. Власниками квартира № 4 в зазначеному будинку станом на 2005 рік, були [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Юрій-Андрій Ігорович. Зазначає, що для обслуговавання вказаного житлового будинку та господарських будівель і споруд було виділено земельну ділянку площею 570 кв.м. по вул. Шевченка, 33 в м. Коломия. Під час проведення приватизації земельної ділянки частина співвласників квартир відмовилась від свого права на безкоштовну передачу у власність земельної ділянки в користь інших співвласників. Так, [PERSON] відмовився від свого права на безкоштовну приватизацію земельної ділянки в її користь, [PERSON], [PERSON], а також батька неповнолітнього [PERSON]-А.І. - в користь [PERSON] Зазначає, що, при приватизації спірної земельної ділянки було оформлено право спільної сумісної власності на трьох осіб : [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Вказує, що при визначенні розміру часток у праві спільної власності на земельну ділянку слід виходити із часток співвласників у праві власності житлового будинку. Просить суд визначити за нею частку в розмірі 50/100 частин спірної землеьної ділянки, що становить 285 кв.м. Позивач в судове засідання не з"явилась, її представник подала до суду письмову заяву, згідно якої позов підтримала та просила позов задовольнити, справу розглядати без участі позивача та представника. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав, просив розглядати справу без його участі. Відповідач [PERSON]Є в судове засідання не з"явилась з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи була належно повідомлена у встановленому законом порядку. У відповідності до ч. 2 ст. 248 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши зібрані докази по справі, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 27 серпня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № Д-813 (а.с.9). Відповідно до договору купівлі-продажу від 28 січня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 0175 власником квартири [ADDRESS] є чоловік позивачки, [PERSON]. (а.с.8). При проведенні в 2005 році приватизації земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 570 кв.м. по вул. Шевченка, 33 в м. Коломия частина співвласників квартир будинку відмовилась від свого права на безкоштовну передачу у власність земельної ділянки на користь інших співвласників. Так, [PERSON] відмовився від свого права на безкоштовну приватизацію земельної ділянки в користь своєї дружини [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також батьки неповнолітнього [PERSON]-А.І. - в користь [PERSON], що стверджується їх нотаріально посвідченими заявами (а.с.10-14). Відповідно до рішення Коломийської міської ради № 1710 від 06 вересня 2005 року земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 570 кв.м. по вул. Шевченка, 33 в м. Коломия передана [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у спільну сумісну власність. (а.с.16) 28 лютого 2007 року померла [PERSON] і після її смерті власником наженого їй майна, в тому числі і права на частину землеьної ділянки, став її син, [PERSON], що стверджується копією рішення Коломийського міськрайонного суду № 346/5444/16-ц від 08 грудня 2016 року. (а.с.18). У відповідності до п. "в" ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають, зокрема, земельні ділянки співвласників житлового будинку. Згідно ч. 5 ст. 89 Земельного кодексу України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснена за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 3 ст. 370 ЦК України виділ частки із майна, що є об"єктом спільної сумісної власності, здійснюється на тих же засадах, що і виділ із майна, що є у спільній частковій власності. Разом з тим, оскільки у спільній сумісній власності частки учасників не є визначеними, виділ здійснюється лише після визначення часток учасників у спільному майні. Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Як вбачається із довідки ОКП "Коломийське МБТІ" від 18 жовтня 2017 року в будинку № 33 по вул. Шевченка в м. Коломия ідеальні частки квартир станом на час їх приватизації становлять : квартира №1 - 27/100[ADDRESS] - 23/100[ADDRESS] - 23/100 та квартира № 4 - 27/100 частин. (а.с.23). Таким чином, розмір часток земельної ділянки співвласників за адресою м. Коломия вул. Шевченка, 33 становить : [PERSON] - 50/100, що складає 285 кв.м.; [PERSON] - 23/100, що складає 131,1 кв.м.; [PERSON] - 27/100, що складає 153,9 кв.м. Відповідно до висновку про експертно-грошову оцінку земельної ділянки від 19 жовтня 2017 року ринкова вартість спірної земельної ділянки становить 77267,00 грн. (а.с.22). Дослідивши всі наявні у справі докази у їх сукупності та надавши їм оцінку, суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог, тому позов слід задовольнити повністю. На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 370, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 89, 120 ЗК України,

Outcome: approved