Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

30 вересня 2015 року [PERSON] звернулася до суду з указаним позовом. У заяві послалася на те, що після смерті її матері [PERSON] [INFO] відкрилася спадщина на житловий будинок по [ADDRESS]. Відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно унеможливлює нотаріальне посвідчення спадкових прав. У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився. До суду, в порядку ст.158 ЦПК України, подано письмове клопотання сільського голови Новопетрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про розгляд справи у відсутність представника органу місцевого самоврядування, у якому зазначено про визнання позовних вимог. Заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. 25 січня 2006 року в Книзі реєстрації смертей виконавчого комітету Новопетрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області проведено актовий запис №5 про смерть [INFO] [PERSON] і видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER] (а.с.6). Як вбачається з матеріалів спадкової справи №63/2012, заведеної у Снігурівській державній нотаріальній конторі, позивачка прийняла спадщину після смерті матері [PERSON] Інші особи про спадкові права не заявили (а.с.35-51). За життя, померла [PERSON] проживала і мала реєстрацію згідно даних погосподарського обліку в с.Любине Снігурівського району Миколаївської області, що підтвержується довідкою №424 від 15.07.2015 року від виконкому органу місцевого самоврядування та фотокопіями погосподарських книг №78 за 1958-1960 роки і №1 на 2006-2010 роки. Адресу домогосподарства, головою якого являлася спадкодавиця, було визначено рішенням виконавчого комітету Новопетрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, а саме [ADDRESS]. Як вбачається з даних технічного паспорту і довідки БТІ за вих.№186 від 20.10.2015 року вартість житлового будинку з будівлями та сапорудами становить 50343грн. Із звіту про проведення технічного обстеження від 29 жовтня 2015 року слідує, що житловий будинок з господарськими спорудами відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. Згідно рішення виконкому Новопетрівської сільської ради №10 від 06.03.1996 року [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 0.25га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.29). Щодо житлового будинку правовстановлюючі документи про право власності відсутні і рішенням виконкому Новопетрівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області від 08.10.2015 року позивачці відмовлено у посвідченні права власності (а.с.33). Постановою завідуючої Снігурівської державної нотаріальної контори від 31 жовтня 2015 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право власності на об"єкт нерухомості з посиланням на відсутність правовстановлюючого документу про право власності на помешкання у спадкодавиці. Суд вважає, що між сторонами по справі мають місце правовідносини, що виникають зі спадкових. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав - ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Спірний будинок збудовано спадкодавицею до 1958 року. Підставою виникнення у спадкодавиці права власності на житловий будинок, збудований до 2004 року, є створення майна. За внесення записів щодо об"єкту нерухомості у погосподарські книги виконкому місцевої ради, спадкодавиця згідно положень Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунальногогосподарства УРСР 31 січня 1966 року, свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від виконкому місцевої ради не отримувала і право власності на спірний будинок в БТІ не зареєструвала. Відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії є обґрунтованою. За п.3.1 листа ВССУ від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України). Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. У ході судового розгляду, знайшла підтвердження належніть об'єкту нерухомості померлій, виходячи з записів погосподарських книг, рішення про передачу у власність земельної ділянки для його будівництва та обслуговування, присвоєння будинку адреси за рішенням органу місцевого самоврядування, у якому також вказано ім"я померлої як його власниці. Позивачка прийняла спадщину після смерті матері. За порушення її прав на оформлення спадкових прав після відкриття спадщини та на послідуюче володіння, користування і розпорядження належним майном - жилим будинком з господарськими спорудами та будівлями, звернення до суду є обґрунтованим, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved