Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-25 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася з позовом до Територіальної громади в м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, 3 особа Житлово-будівельного кооперативу "Трансформаторщик-9" про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], в якому зазначила, що вона є єдиним спадкоємцем першої черги після померлої 05.09.2013 року її матері - [PERSON], 28.03.1940 р. н. Померла спадкодавець [PERSON], 28.03.1940 р. н. після себе заповіту не залишила. Позивач належним чином прийняла спадщину, звернувшись до нотаріальної контори у визначений законом строк із відповідною заявою 22.11.2013 року. Інший спадкоємець за законом, чоловік померлої - [PERSON], 10.09.1940 р. н. відмовився від спадщини, про що свідчить його заява у спадковій справі за № 123 від 29.11.2013 року. Спадщина після померлої складається з квартири у житлово-будівельному кооперативі "ТРАНСФОРМАТОРЩИК-9" за адресою: [ADDRESS] (далі - Квартира). Оскільки в державному реєстрі щодо права власності на нерухоме майно відсутні данні про право власності на Квартиру, а в неї також відсутні такі документи, приватний нотаріус ЗМНО Запорізької області [PERSON] відмовила в оформленні спадщини, видавши Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.07.2016 року. Окрім цього, державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради своїм рішенням від 22.06.2016 року за №30160213 відмовила в державній реєстрації права власності Квартири, розяснивши, що це питання повинно вирішуватись в судовому порядку. Також зазначила, що спадковим майном є квартира в житлово-будівельному кооперативі "ТРАНСФОРМАТОРЩИК-9" за адресою: [ADDRESS], до якої спадкодавець вселилась зі своїм чоловіком та неї, на підставі ордеру № 60 від 01.09.1969 р., який видано на підставі рішення від 03.10.1968 року. Згідно квитанції № 897269 від 18.12.1968 р., [PERSON] було сплачено на рахунок ЖБК "ТРАНСФОРМАТОРЩИК-9" пайовий внесок за вказану вище квартиру в розмірі 1664 карбованця, 64 коп. (40%), кредит банку - 2496, 96 крб. (60%). Відповідно до довідки ЖБК "ТРАНСФОРМАТОРЩИК-9" за вих. № 35 від 06.07.2016 р., [PERSON], будучи членом цього ЖБК, набула право власності на 2-кімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS], пайовий внесок внесено нею повністю в червні 1984 року в розмірі 4161 крб. 60 коп. Просить визнати за нею, [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] - право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після матері [PERSON], яка померла 05.09.2013 року У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідач на розсуд суду. Представник ЖБК "Трансформаторщик-9" позов підтримала, надала пояснення на позовну заяву, у яких зазначається, що як член ЖБК «Трансформаторщик-9» з 1969 по 2013 рік [PERSON] повністю виплатила пайовий внесок за квартиру №60 на 01.07.1984 р. (довідка № 35 від 05 07.16.) У разі повного внесення паю, викупу квартири член ЖБК « Трансформаторщик-9» [PERSON] стає власником квартири №60. [PERSON], спадкоємиць за законом, прописана та проживає за адресою : [INFO] з 24.10.69 р. по теперішній час, квартиру отримувала разом з батьками [PERSON], [PERSON] та була вписана в ордер на квартиру. [PERSON] повністю утримує квартиру, оплачує комунальні послуги . Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі надані докази у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є донькою померлої [PERSON] що підтверджується свідоцтвом про народження. В 1969р. матері позивачки - [PERSON] на сім`ю була надана двокімнатна кооперативна квартира [ADDRESS] на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради № 463 від 03.10.1968р. та ордера № 60 виданого Запорізьким міськвиконкомом 01.09.1969р. [PERSON] була членом ЖБК "Трансформаторщик-9" та сплачувала пайові внески за квартиру. Сума загального паю, внесеного за вказану квартиру, складає 4161,6 карбованців, який був повністю виплачений ще у червні 1969р., що підтверджено довідкою ЖБК. Позивачка з матірю були зареєстровані та проживали у зазначеній кооперативній квартирі 60 по Рельєфна 14-а в м.Запоріжжя . 05.09.2013р. [PERSON]. померла, після себе заповіту не залишала. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, в тому числі і на кооперативну квартиру [ADDRESS], пай за яку було сплачено ще за її життя, однак вона не оформила свого права власності. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач належним чином прийняла спадщину, звернувшись до нотаріальної контори у визначений законом строк із відповідною заявою 22.11.2013 року. Інший спадкоємець за законом, чоловік померлої - [PERSON], 10.09.1940 р. н. відмовився від спадщини, про що свідчить його заява у спадковій справі за № 123 від 29.11.2013 року. 06.07.2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] була винесена постанова про відмову у вчинені нотаріальних дій, якою позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON], оскільки [PERSON] не було надано правовстановлюючих документів про належність Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Згідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди. Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013р. №24-753/0/4-13 у разі смерті члена житлово- будівельного, садівницького товариства, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, але свідоцтво про право власності не отримав, квартира в житво-будівельному кооперативі та житловий будинок у садівницькому товаристві входять до складу спадщини. В цьому ж Листі ВССУ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-1.3 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено про таке - Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ч. З ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, в цьому випадку - Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільного Кодексу України та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права на вказану кооперативну квартиру, оскільки у технічному паспорті складеному ЗМБТІ 01.08.2012р. її власником зазначено ЖБК "Трансформаторщик-9". Таким чином, за позивачкою слід визнати право власності на зазначену квартиру в порядку спадкування за законом після смерті матері, яка повністю сплатила пай за неї, набула право власності, однак не зареєструвала його належним чином за життя.

Outcome: approved