Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

16 грудня 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому вказує, що протокольним рішенням № 114 від 16 червня 2012 року комісії з організації вирішення майнових питань СВК "Родина" йому було виділено телятник № 2 МТФ № 2. Вказаний комплекс господарських споруд ним було отримано в рахунок його майнового паю у пайовому фонді майна колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» Саратського району Одеської області відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай та згідно постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 р. N 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки». Рішенням Плахтіївської сільської ради від 23 жовтня 2014 року № 50 вказаній споруді було присвоєно адресу: "[ADDRESS] ". Державний реєстратор реєстраційної служби Саратського районного управління юстиції в Одеській області відмовив йому у державній реєстрації права власності через відсутність кадастрового номеру земельної ділянки. Посилаючись на ці обставини, позивач просить визнати за ним право власності на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою: [ADDRESS] та зобов'язати орган реєстраційної служби Саратського районного управління юстиції в Одеській області здійснити державну реєстрацію прав власності на вказану господарську споруду. Під час розгляду справи позивач позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача СВК «Родина» Саламаха В.Д. позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Представник відповідача реєстраційної служби Саратського районного управління юстиції Одеської області Бот Р.П., позов визнав частково. Не заперечував проти визнання за позивачем права власності на комплекс господарських споруд. В задоволенні позову до реєстраційної служби в частині зобов'язання здійснити державну реєстрацію прав власності на вказану господарську споруду просив відмовити, оскільки разом з рішенням суду, що набрало законної сили, про визнання за позивачем права власності, позивачу належить подати до реєстраційної служби також їнші документи, перелік яких визначений Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703. Заслухавши сторони, дослідивши письмові докази суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником майнового паю вартістю 30208 гривень і має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Родина», що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) № 3866-21401-1354-1355-1964, виданим 01 січня 2012 року Плахтіївською сільською радою Саратського району Одеської області (а.с.6). Згідно п.2.1 Статуту СВК "Родина" є правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства "Родина". Рішенням № 114 комісії з організації вирішення майнових питань від 16 червня 2012 року [PERSON] видано в рахунок належного йому майнового паю таке нерухоме майно: телятник № 2 МТФ № 2, що підтверджується випискою з протоколу № 12 протокольного рішення зазначеної комісії № 114 від 16 червня 2012 року (а.с.7). Зазначене майно було передано позивачу згідно акту № 49 приймання - передачі основних засобів від 05 липня 2012 року (а.с.8). З моменту отримання вищезазначеного нерухомого майна позивач [PERSON] володіє і користується зазначеними приміщеннями, за цей час жодних претензій з боку СВК «Родина» до нього не було. Позивач звернувся до реєстраційної служби Саратського районного управління юстиції із заявою про державну реєстрацію за ним права приватної власності на зазначене нерухоме майно. Проте йому було відмовлено у реєстрації права власності і рекомендовано звернутися до суду, в зв'язку з відсутністю кадастрового номеру земельної ділянки (а.с.12). Рішенням виконавчого комітету Плахтіївської сільської ради Саратського району Одеської області № 50 від 23 жовтня 2014 року об'єкту нерухомості, а саме: телятнику № 2 на МТФ № 2, що належать [PERSON] та знаходяться на території Плахтіївської сільської ради Саратського району Одеської області була присвоєна адреса: [ADDRESS] (а.с.9). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України здійснення права власності полягає у володінні, користуванні, розпорядженні своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За таких підстав суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою: [ADDRESS]. Підпункт 10 пункту 27, пункт 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 визначають, що документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заявник, крім рішення суду, що набрало законної сили, подає копії документів, що зазначені в пункті 9 цього Порядку. За реєстрацією прав власності на підставі рішення суду позивач до державного реєстратора не звертався, жодного рішення з цього приводу державним реєстратором не приймалось, тому у задоволенні позову в частині зобов'язання реєстраційної служби Саратського районного управління юстиції здійснити державну реєстрацію прав власності на вказану господарську споруду належить відмовити за безпідставністю вимог.

Outcome: partial