Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПАОП «Промінь», в якому просить розірвати договір оренди землі від 01.01.2007 року за №806, який зареєстрований 17.06.2008 року за №040869800054, і був укладений між [PERSON] та ПАОП «Промінь» та передати їй земельну ділянку. В обгрунтування позову вона зазначила, що вона є власником земельної ділянки кадастровий номер 6323381200:10:000:0044 загальною площею 5,1905 га, що розташована на території Кобзівської сільської ради Красноградського району Харківської області, яку вона успадкувала після смерті [PERSON]. Успадкована земельна ділянка відповідно до договору № 806 від 01.01.2007 року, укладеного з [PERSON], перебуває в оренді ПАОП "Промінь", строком на 25 років. Вона направила на адресу відповідача листи з пропозицією припинити договір оренди землі, який було укладено між ПАОП "Промінь" та [PERSON], і до 01.09.2017 року повернути їй земельну ділянку, оскільки вона має намір самостійно використовувати земельну ділянку. В пункті 14.5 договору оренди, передбачено підстави розірвання договору в зв'язку з переходом права власності на дану земельну ділянку до другої особи. У зв'язку з тим, що право власності на земельну ділянку перейшло до неї, а подальше використання земельної ділянки на умовах, запропонованих ПАОП "Промінь" є невигідним і сторони не дійшли згоди щодо розміру орендної плати, позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між [PERSON] та ПАОП "Промінь". Представник позивача адвокат [PERSON] подала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позов підтримує в повному обсязі. Представник відповідача ПАОП "Промінь" [PERSON] позов визнала, просила розглянути справу без неї, про що подала до суду заяву. Суд, дослідивши \~матеріли справи, вважає, що \~ позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та ПАОП "Промінь" 01 січня 2007 року був укладений договір оренди земельної ділянки площею 5,1905 га, кадастровий номер №6323381200:10:000:0044, що знаходиться на території Кобзівської сільської ради Красноградського району Харківської області. [PERSON] померла 02.01.2017 року, її майно успадкувала [PERSON], яка 02.08.2017 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вищевказану земельну ділянку. Згідно п.1. договору оренди орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку. Відповідно до п.3.1 договір укладено сторонами на 25 років, починаючи з дня його державної реєстрації. Пунктом 14.5 Договору оренди земельної ділянки передбачено, що підставою для зміни або розірвання договору є перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря. На підставі ч. 4 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" (чинної на момент розгляду справи) перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Таким чином, як загальною, так і спеціальною нормами права встановлений принцип пріоритетності договору. Отже, при вирішенні спору цього спору слід, перш за все, керуватися положеннями договору оренди землі. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи, що представник відповідача позов визнав, власником земельної ділянки після смерті [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.08.2017 року стала [PERSON], суд вважає за необхідне позов задовольнити і розірвати договір оренди земельної ділянки №806 від 01.01.2007 року, який був укладений між [PERSON] та ПАОП "Промінь", у зв'язку з переходом права власності на земельну ділянку до другої особи.

Outcome: approved