Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-16 00:00:00

Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княже" звернулося до Рівненського міського суду Рівненської області із позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з [PERSON] на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княже" заборгованості в сумі 8821,23 грн., яка складається з: суми боргу - 7252,09 грн.; суми втрат на інфляційних процесах - 1184,48 грн.; суми 3% річних - 384,66 грн; стягнути з [PERSON] на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княже" сплачений судовий збір. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 47,5 кв. м., тобто є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ "Княже". З 16 січня 2015 року між ЖКП "Галицьке" та ОСББ "Княже" підписано акт приймання-передачі об"єкта з управління в управління ОСББ "Княже". ОСББ "Княже" являється балансоутримувачем будинку, забезпечуючи управління майном, що перебуває у нього на балансі та несе відповідальність за його експлуатацію. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №5 від 18 листопада 2014 року затверджено розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкової території: для житлових приміщень у розмірі 2 грн. за 1 кв.м.; для нежитлових приміщень у розмірі 1,20 грн. за 1 кв.м.. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №1 від 15 лютого 2017 року затверджено розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкової території: для житлових приміщень у розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м.; для житлових приміщень першого поверху у розмірі 2,26 грн. за 1 кв.м.; для офісних приміщень у розмірі 1,53 грн. за 1 кв.м.; для нежитлових (некомерційних) приміщень у розмірі 2,26 грн. за 1 кв.м.. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №4 від 22 травня 2018 року затверджено одноразовий платіж до ремонтного фонду у розмірі 15,50 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №1 від 06 березня 2019 року затверджено одноразовий платіж до ремонтного фонду у розмірі 837,00 грн.. [PERSON] не здійснює оплату із утримання та обслуговування будинку, благоустрою будинку та прибудинкової території, в якому розташована її квартира, у зв"язку з чим виникла заборгованість в сумі 8821,23 грн., яка складається з: суми боргу - 7252,09 грн.; суми інфляційних втрат - 1184,48 грн.; суми 3% річних - 384,66 грн.. Ухвалою суду від 19 вересня 2019 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 30 жовтня 2019 року з повідомленям (викликом) сторін. Надано сторонам строк для подання відзиву та заперечень. Судове засідання неодноразово було відкладено. Представник позивача в судове засідання подала клопотання, в якому просила справу розглянути у її відсутність, підтримала вимоги викладені в позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з"явилася, на електронну адресу суду надійшла заява (вх.№43914/20 від 17.09.2020), в якій просила перенести судове засідання на інший день, у зв"язку з тим, що перебуває на лікарняному у зв"язку із хворобою. Просила не розглядати справу у її відсутність. З приводу вказаного клопотання, суд звертає увагу на наступне. Так, судове засідання 11 березня 2020 року було відкладено на 23 квітня 2020 року за клопотанням відповідача [PERSON] у зв"язку із тим, що не зможе прийняти участь у справі за станом здоров"я. Дана заява була подана особисто [PERSON] в канцелярію суду та зареєстрована 11.03.2020 за №12104/20. Судове засідання 26 червня 2020 року було відкладено на 28 липня 2020 року за клопотанням відповідача [PERSON] у зв"язку із перебуванням на самоізоляції. Безпосередньо у члена її сім"ї був контакт із захворівшим на короновірус, якого госпіталізовано у лікарню. Просила не розглядати справу у її відсутність (заява від 26.06.2020 за вх.№30909/20). Судове засідання 28 липня 2020 року було відкладено на 17 вересня 2020 року за клопотанням відповідача [PERSON] у зв"язку із перебуванням на карантині до 10 серпня 2020 року так як був безпосередній контакт із захворівшим на COVID-19. В даний час перебуває у місті Києві. Просила не розглядати справу у її відсутність (заява від 28.07.2020 за вх.№35954/20). Представник відповідача адвокат Виноградова-Мацнєва Є.В. подала клопотання про відкладення розгляду справи у зв"язку з перебуванням в засіданні по справі №555/845/20 (заява від 28.07.2020 за вх.№35951/20). Згідно до п.п.6,7 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов"язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки та виконувати інші процесуальні обов"язки, визначені законом або судом. Відповідно до ч.1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається. Відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Відповідно до ст. 280 ч.1 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Беручи до уваги ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Ради Європи від 4 листопада 1950 року, що набрала чинності для України 11.09.1997 року, яка передбачає право кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, також беручи до уваги те, що відповідач відзив на позовну заяву не подала, обґрунтованих клопотань про відкладення судового засідання, суду не надала, а також те, що з моменту відкриття провадження у справі минуло більше 360 днів, суд вважає за доцільне продовжити судовий розгляд за відсутності відповідача, шляхом постановлення заочного рішення. Верховний Суд України, узагальнюючи судову практику, також вказав, що інститут заочного провадження відповідає положенням та спрямований на реалізацію Рекомендації № R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на вдосконалення судової системи. Для досягнення цієї мети необхідно забезпечити доступ сторін до спрощених і більш оперативних форм судочинства та захистити їх від зловживань та затримок, зокрема, надавши суду повноваження здійснювати судочинства більш ефективно. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що відповідач не з"явилася до суду без поважних причин, відзив на позовну заяву не направила, тому, при відсутності заперечень зі сторони представника позивача, суд вирішує справу на підставі наявних в ній доказів та матеріалів і ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з"ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне. Судом встановлено, що 25 жовтня 2013 року ОСББ "Княже" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , відповідно до Закону України "Про ОСББ". 16 січня 2015 року між ЖКП "Галицьке" та ОСББ "Княже" підписано акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс за адресою: 33014, Рівненська область, місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, будинок 10 а, в управління ОСББ "Княже". Об"єднання діє відповідно до ЗУ "Про ОСББ", чинного законодавства України та Статуту. Відповідно до ст.1 ЗУ Про ОСББ", об"єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Основна діяльність об"єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов"язань, пов"язаних з діяльністю об"єднання. Відповідно до ст. 3 ЗУ "Про ОСББ", діяльність об"єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об"єднання, асоціації. Чинним законодавством України про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонд (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно (власними силами) встановлюються рішенням загальних зборів ОСББ. Відповідно до частин 3, 4 ст. 22 ЗУ "Про ОСББ", для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об"єднання за рішення загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення. Для фінансування самозабезпечення об"єднання співвласники сплачують відповідні внески платежі в розмірах, установлених загальними зборами об"єднання. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об"єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 12 ЗУ "Про ОСББ", управління багатоквартирним будинком здійснює об"єднання через свої органи управління. Відповідно до ст. 16 ЗУ "Про ОСББ", об"єднання має право відповідно до законодавства та статут об"єднання: виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у том числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об"єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Відповідно до ст.17 ЗУ "Про ОСББ", для забезпечення виконання власниками приміщень свої обов"язків об"єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об"єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласник; відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об"єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ст.10 ЗУ "Про ОСББ" та пункту 4.5 розділу 4 Статуту ОСББ "Княже" до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов"язковим для всіх співвласників. Відповідно до ч. 6 ст. 21 ЗУ "Про ОСББ", перелік та розміри обов"язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об"єднання. Відповідно до ч. 5 ст. 24 ЗУ "Про ОСББ", невикористання власниками приміщень, що їм належать, або гумова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі. Відповідач - [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 47,5 кв.м.. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №5 від 18 листопада 2014 року затверджено розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкової території: для житлових приміщень у розмірі 2 грн. за 1 кв.м.; для нежитлових приміщень у розмірі 1,20 грн. за 1 кв.м.. Щомісячна плата на утримання будинку, споруд та прибудинкової території для відповідача становить: 2 грн. (для житлових приміщень) *47,5кв.м (загальна площа квартири [NUMBER] ) = 95 грн.. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №1 від 15 лютого 2017 року затверджено розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкової території: для житлових приміщень у розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м.; для житлових приміщень першого поверху у розмірі 2,26 грн. за 1 кв.м.; для офісних приміщень у розмірі 1,53 грн. за 1 кв.м.; для нежитлових (некомерційних) приміщень у розмірі 2,26 грн. за 1 кв.м.. Щомісячна плата на утримання будинку, споруд та прибудинкової території для відповідача становить: 2,50 грн. (для житлових приміщень) *47,5кв.м (загальна площа квартири №42) = 118,75 грн.. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №4 від 22 травня 2018 року затверджено одноразовий платіж до ремонтного фонду у розмірі 15,50 грн. за 1 кв.м.. Одноразовий платіж до ремонтного фонду для відповідача становить: 15,50 грн. *47,5кв.м (загальна площа квартири №42) =736,50 грн.. Рішенням загальних зборів ОСББ "Княже" викладеного в протоколі №1 від 06 березня 2019 року затверджено одноразовий платіж до ремонтного фонду у розмірі 837,00грн.. Відповідно до ст. 15 ЗУ "Про ОСББ", співвласник багатоквартирного будинку зобов"язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин. Згідно довідки про розрахунок заборгованості по внескам та платежам на утримання будинку та прибудинкової території власника квартири [ADDRESS] [PERSON] внаслідок неналежного виконання зобов"язань виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 7252,09 грн.. На сьогоднішній день заборгованість з обов"язкових платежів відповідачем не погашена. Оскільки, у відповідача наявний борг їй було нараховано 3% річних у розмірі 384 грн. 66 коп. та інфляційні втрати в розмірі 1184 грн. 48 коп. на загальну суму в розмірі 1569 грн. 14 коп.. Загальна сума заборгованості складає 8821 грн. 23 коп.. Об"єднанням було направлено відповідачу претензію 02.04.2018 року з вимогою погашення боргу, проте відповідач залишила вказану вимогу без виконання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд вважає обґрунтованим посилання позивача на вказане положення закону і вважає, що окрім суми основного боргу стягненню з відповідача на користь позивача підлягають також суми інфляційних втрат та трьох процентів річних від суми боргу. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, для не прийняття до уваги якого суд не вбачає підстав, інфляційне збільшення суми боргу становить 1184,48 грн. та 3 % річних - 384,66 грн.. За таких обставин, загальна сума заборгованості за відповідачем складає 8821,23 грн., яка складається з: сума основного боргу - 7252,09 грн., сума інфляційних втрат - 1184,48 грн., 3 % річних - 384,66 грн. З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв"язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати по справі по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved