Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-27 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про стягнення штрафу за неналежне виконання договору. Зазначає, що 11 вересня 2014 року він уклав договір № 223 з [PERSON] про надання комплексу послуг, які сприяють укладенню замовником договору з продажу об"єкта нерухомості кімнати [ADDRESS]. Відповідач порушив п. 3. 4 та 3.5 Договору та продав квартиру іншій особі. Просить стягнути з [PERSON] на його користь суму штрафу в розмірі 19 425 гривень. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] позов підтримує, просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Крім іншого, через оголошення у пресі відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомляв. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані та надані докази у їх сукупності, приходить до наступного. 11 вересня 2014 року між сторонами по справі фізичною особою - підприємцем [PERSON] ( надалі за текстом договору виконавець) та [PERSON] ( надалі продавець об'єкту ) укладено договір № 223. Відповідно до умов Договору [PERSON] зобов'язується надати [PERSON] комплекс послуг, які сприяють продажу нерухомого майна, а саме кімнати [ADDRESS], а [PERSON] зобов'язується прийняти вказані послуги та сплатити їх вартість. Згідно п. 4.1 встановлено, що даний договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до 11 жовтня 2014 року. Пунктом 3.4. Договору передбачено, що [PERSON] зобов 'язується у період дії Договору не звертатись та/або не укладати з іншими фізичними чи юридичними особами інших договорів (домовленостей) на пошук покупця на кімнату [ADDRESS], не виконувати самостійний пошук покупців на об"єкт, у випадку отримання пропозиції - покупців або інших осіб, щодо придбання об"єкту, не виконувати самостійно будь-яких переговорів, а направити даних осіб до [PERSON] Пунктом 3.5 Договору визначено, що в період дії даного договору [PERSON] зобов'язується не виконувати без участі [PERSON] дій, направлених на відчуження об"єкту або на обтяження його правами третіх осіб. Договором також передбачена відповідальність [PERSON] у разі порушення ним умов договору (п.п.3.1 -п. 3.6 ) п. 6.1, у вигляду сплати на користь [PERSON] штрафу у сумі 1 500 доларів США. В порушення умов договору 26.09.2014 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила кімнату [ADDRESS]. Вищевказаний договір укладений без повідомлення [PERSON], тобто [PERSON] самостійно вів переговори щодо продажу нерухомого майна, що є предметом договору та самостійно оформив договір купівлі-продажу, що постає із пояснень представника позивача та не спростовано відповідачем. Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідач порушив взяті зобов"язання, а саме здійснив продаж об"єкта, який є предметом догоговору, іншій фізичній особі в період дії договору № 223 від 11.09.2014 року, що виразилось в неможливості для позивача належним чином виконати умови договору. Відповідач не надав суду належних і допустимих доказів на спростування позову. На підставі встановлених обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Необхідно стягнути з відповідача на користь позивача суму штрафу в розмірі 1500 доларів США ( що за офіційним курсом НБУ України станом на 21.10.2014 року становить 19 425 (дев'ятнадцять тисяч чотириста двадцять п'ять) гривень. Судові витрати розподіляються на підставі ст. 88 ЦПК України. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved