Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-11 00:00:00

\~ [PERSON] як представник позивача [PERSON] звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності. Позов мотивовано тим, що син [PERSON] - [PERSON] є співвласником 11/20 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Чкалова, 21 , на підставі Рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 31 травня 1994 року, та Рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 17 квітня 2007 року. Співвласниками (9/20 часток) даного будинку також є [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Співвласники за даною адресою давно не проживають. Користування спільним майном є неможливим, так як 11/20 частина будинку фактично є окремою квартирою, з уже присвоєною окремою адресою: м. Лохвиця вул. Чкалова, 21//1. В березні 2013 року власником 11/20 частини житлового будинку [PERSON] було виготовлено окремий технічний паспорт. У зв"язку з цим, представник позивача просить виділити [PERSON] в натурі в рахунок 11/20 часток частину житлового будинку за адресою м. Лохвиця , вул. Чкалова, 21 , з окремим входом; припинити право спільної часткової власності між [PERSON] з одного боку, та з [PERSON], [PERSON], [PERSON] з іншого боку на житловий будинок за адресою: м. Лохвиця, вул. Чкалова, 21; визнати за [PERSON] право власності на цілий окремий об"єкт нерухомості за адресою: м. Лохвиця, вул. Чкалова, 21, у вигляді квартири № 1 (літ. А-1) з господарськими будівлями та спорудами - прибудова (а1), погріб з шийкою (літ.В), убиральня (літ.Д), огорожа (№1,3,4), яма вигрібна (№2). У судове засідання представники позивача не з"явилися, подали заяву про підтримання позову, та слухання справи без їх участі. Відповідачі в судове засідання не з"явилися з невідомої причини, але були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, шляхом виклику через оголошення у пресі (газета "Урядовий кур"єр" № 173 від 16.09.2017 року). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу по справі, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що син [PERSON] - [PERSON] є співвласником 11/20 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Лохвиця, вул. Чкалова, 21, на підставі Рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 31 травня 1994 року та Рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 17 квітня 2007 року. Співвласниками (9/20 часток) даного будинку також є [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Співвласники за даною адресою давно не проживають. Користування спільним майном є неможливим, так як 11/20 частина будинку фактично є окремою квартирою, з уже присвоєною окремою адресою: м. Лохвиця вул. Чкалова, 21//1, дане підтверджується рішенням виконкому Лохвицької міської ради № 252 від 27.12.2012 року. В березні 2013 року власником 11/20 частини житлового будинку [PERSON] було виготовлено окремий технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 31.01.2008 року КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», власниками житлового будинку приватного житлового фонду в м. Лохвиця, по вул. Чкалова, 21 є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]; розмір частки власності [PERSON] становить 2/5 +3/20 =11/20 частинии, розмір частки власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] становить 9/20 частин. Згідно технічного паспорту, виготовленого 01.03.2013 року ПП "Бюро послуг та консультацій" на ім"я [PERSON], останньому належить 11/20 часток частини житлового будинку в м. Лохвиця, по вул. Чкалова, 21/1., та складається з приміщень: квартири № 1 (літ. А-1) з господарськими будівлями та спорудами - прибудова (а1), погріб з шийкою (літ.В), убиральня (літ.Д), огорожа (№1,3,4), яма вигрібна (№2). Відповідно Рішення № 252 від 27.12.2012 року "Про присвоєння поштової адреси" присвоїно 11/20 частині житлового будинку у м. Лохвиця по вул. Чкалова, 21 , яка належить [PERSON], поштову адресу: м. Лохвиця , вул. Чкалова, 21/1. Положеннями ст.ст.21,24,41 Конституції України, ст.ст.319,358 ЦК Українивсі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного Кодексу Україниз урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Відповідно до ч.1ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч.1ст. 365 ЦК Україниза умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верхового суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змістуст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Згідно ст. 358 Цивільного Кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. На підставі ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] щодо виділення в натурі частки з майна , що знаходиться у спільній частковій власності [PERSON] є законні та обгрунтовані, та підлягають до задоволення в повному об"ємі.

Outcome: approved