Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про поділ будинку в натурі між власниками та встановлення порядку користування земельною, посилаючись на те, що 28 вересня 2010 року він успадкував 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 28.09.2010 р. Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою. Власниками іншої 1/2 частини будинку в рівних частках є відповідачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON] (по 1/6 частці від всього будинку). Між ними виникають спори про порядок користування і володіння будинком. Угоди про спосіб виділення частки позивача із спільного майна не досягнуто. Позивач фактично користується 1/2 часткою житлового будинку, що складається з приміщень: « 1-1» - коридор площею 4,8 м2, « 1-2» - кладова площею 3 м2, « 1-3» - кухня площею 5,3 м2, « 1-4» - житлова кімната площею 6,4 м2, « 1-5» - житлова кімната площею 16, 8 м2, всього загальною площею 36,3 м2, житловою площею 23,2 м2. Відповідачі користуються іншою 1/2 часткою житлового будинку, що складається з приміщень: « 2-1» - коридор площею 4,9 м2, « 2-2» - кладова площею 2,6 м2, « 2-3» - кухня площею 5,3 м2, « 2-4» - житлова кімната площею 16,9 м2, « 2-5» - житлова кімната площею 6,7 м2, всього загальною площею 36,4 м2, житловою площею 23,6 м2. Висновком експерта №3035ед/014 від 02.04.2014 року встановлено, що будинок фактично розділений на квартири та має два окремі входи і його можливо поділити в натурі між власниками наступним чином: - виділити [PERSON] 1/2 частку житлового будинку «А-1», що розташований по [ADDRESS] та складається з приміщень: « 1-1» - коридор площею 4,8 м2, « 1-2» - кладова площею 3 м2, "1-3" - кухня площею 5,3 м2, « 1-4» - житлова кімната площею 6,4 м2, « 1-5» - житлова кімната площею 16,8 м2, всього загальною площею 36,3 м2, житловою площею 23,2 м2. - виділити [PERSON]. [PERSON]. [PERSON] 1/2 частку житлового будинку «А-1», що розташований по [ADDRESS] та складається з приміщень: « 2-1» - коридор площею 4,9 м2, "2-2" - кладова площею 2,6 м2, « 2-3» - кухня площею 5,3 м2, « 2-4» житлова кімната площею 16,9 м2, "2-5" - житлова кімната площею 6,7 м2, всього загальною площею 36,4 м2, житловою площею 23,6 м2. Об'ємно-планувальні рішення окремого індивідуально визначеного майна житлового будинку «А-1», наявність окремих інженерних мереж електрозабезпечення та газопостачання, дають можливість експлуатувати виділені 1/2 та 1/2 частки житлового будинку «А-1», що розташований за адресою: [ADDRESS] як окремі об'єкти незалежно один від другого. Згідно рішення Хмельницького міськвиконкому №12 від 27 травня 1959 року для будівництва двохквартирного житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON] та її сину [PERSON] була надана земельна ділянка площею 994 м2. Враховуючи те, що частки позивача та відповідачів в житловому будинку складають по 1/2 і є рівними, тому як позивачу так і відповідачам необхідно виділити в користування частки земельної ділянки, пропорційні часткам цих осіб у житлового будинку. Позивач просить поділити в натурі житловий будинок «А-1» загальною площею 72,7 м2, житловою площею 46,8 м2, по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 994м2, а саме: - виділити [PERSON] 1/2 частку житлового будинку «А-1», що розташований по [ADDRESS] та складається з приміщень: « 1-1» - коридор площею 4,8 м2, « 1-2» - кладова площею 3 м2, "1-3" - кухня площею 5,3 м2, « 1-4» - житлова кімната площею 6,4 м2, « 1-5» - житлова кімната площею 16,8 м2, всього загальною площею 36,3 м2, житловою площею 23,2 м2. - виділити [PERSON], [PERSON], [PERSON] 1/2 частку житлового будинку «А-1», що розташований по [ADDRESS] та складається з приміщень: « 2-1» - коридор площею 4,9 м2, "2-2" - кладова площею 2,6 м2, « 2-3» - кухня площею 5,3 м2, « 2-4» житлова кімната площею 16,9 м2, "2-5" - житлова кімната площею 6,7 м2, всього загальною площею 36,4 м2, житловою площею 23,6 м2. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, але про причини своєї неявки не повідомив. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи. Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно із п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Судом встановлено, що 28 вересня 2010 року [PERSON] успадкував 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 28.09.2010 р. Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою. Власниками іншої 1/2 частини будинку в рівних частках є відповідачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON] (по 1/6 частці від всього будинку), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданими 22.12.2010 р. Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою за № 3-1825, № 3-1827, № 3-1823. Між співвласниками виникають спори про порядок користування і володіння будинком. Угоди про спосіб виділення частки позивача із спільного майна не досягнуто. Позивач фактично користується 1/2 часткою житлового будинку, що складається з приміщень: « 1-1» - коридор площею 4,8 м2, « 1-2» - кладова площею 3 м2, « 1-3» - кухня площею 5,3 м2, « 1-4» - житлова кімната площею 6,4 м2, « 1-5» - житлова кімната площею 16, 8 м2, всього загальною площею 36,3 м2, житловою площею 23,2 м2. Відповідачі користуються іншою 1/2 часткою житлового будинку, що складається з приміщень: « 2-1» - коридор площею 4,9 м2, « 2-2» - кладова площею 2,6 м2, « 2-3» - кухня площею 5,3 м2, « 2-4» - житлова кімната площею 16,9 м2, « 2-5» - житлова кімната площею 6,7 м2, всього загальною площею 36,4 м2, житловою площею 23,6 м2. Висновком експерта №3035ед/014 від 02.04.2014 року встановлено, що будинок фактично розділений на квартири та має два окремі входи і його можливо поділити в натурі між власниками наступним чином: - виділити [PERSON] 1/2 частку житлового будинку «А-1», що розташований по [ADDRESS] та складається з приміщень: « 1-1» - коридор площею 4,8 м2, « 1-2» - кладова площею 3 м2, "1-3" - кухня площею 5,3 м2, « 1-4» - житлова кімната площею 6,4 м2, « 1-5» - житлова кімната площею 16,8 м2, всього загальною площею 36,3 м2, житловою площею 23,2 м2. - виділити [PERSON], [PERSON]. [PERSON] 1/2 частку житлового будинку «А-1», що розташований по [ADDRESS] та складається з приміщень: « 2-1» - коридор площею 4,9 м2, "2-2" - кладова площею 2,6 м2, « 2-3» - кухня площею 5,3 м2, « 2-4» житлова кімната площею 16,9 м2, "2-5" - житлова кімната площею 6,7 м2, всього загальною площею 36,4 м2, житловою площею 23,6 м2. Суд приходить до висновку про те, що права позивача підлягають захисту.

Outcome: approved