Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-19 00:00:00

У червні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просив: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 1\\2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вулиця Замкова, 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 42.0 кв.м, житловою площею 22.1 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.5 кв.м., коридор (1-1) площею 6.8 кв.м, кухня (1-2) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10.6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.5 кв.м. Господарські будівлі та споруди хлів «В» площею 17.6 м.кв., погріб "В" площею 7.7 кв.м., ? огорожі «1»; визнати за ним право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вулиця Замкова 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 42.0 кв.м, житловою площею 22.1 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.5 кв.м., коридор (1-1) площею 6.8 кв.м, кухня (1-2) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10.6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.5 кв.м. Господарські будівлі та споруди хлів «В» площею 17.6 м.кв., погріб "В" площею 7.7 кв.м., ? огорожі «1»; припинити його право спільної часткової власності на 1\\2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Замкова, 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області. В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 1\\2 частка домоволодіння, розташованого по вулиці вул.Замкова 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області. Власником іншої частини домоволодіння є [PERSON]. Частки домоволодіння кожного з них є фактично окремими об"єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння, яке належить позивачу складається з приміщень житлового будинку загальною площею 42.0 кв.м, житловою площею 22.1 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.5 кв.м., коридор (1-1) площею 6.8 кв.м, кухня (1-2) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10.6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.5 кв.м. Господарські будівлі та споруди хлів «В» площею 17.6 м.кв., погріб "В" площею 7.7 кв.м., ? огорожі «1». На даний час у позивача виникла необхідність в присвоєнні кадастрового номеру земельній ділянці, на якій розташована належна йому частка домоволодіння. Проте, він позбавлений можливості це зробити, поскільки земельна ділянка, на якій розташована належна [PERSON] частина домоволодіння, площею 0.10 га належить останній на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №331447 та вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6810800000:004:0500. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень використовуваних для проживання однієї сімї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об"єкт нерухомого майна. Необхідність у виділі в натурі належної [PERSON] частки домоволодіння в окремий обєкт нерухомого майна викликано тим, що без вирішення зазначеного питання, він не має можливості приватизувати земельну ділянку, що перебуває в його користуванні, оскільки згідно правовстановлюючих документів [PERSON] належить вся земельна ділянка, що знаходиться по вул. Замкова 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області, необхідна для обслуговування всього будинку, який є спільною частковою власністю. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримав. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач, який оповіщений про час і місце судового засідання, до суду не зявився. У відповідності до п.1 ч.1 ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду. Судом обєктивно встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 03 грудня 2015 року [PERSON] належить 1/2 частки домоволодіння, що по вулиці Замкова, 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області. Земельна ділянка, на якій розташована належна [PERSON] частина домоволодіння, площею 0.10 га належить їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №331447 та вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6810800000:004:0500. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна № 11 від 31 березня 2017 року [PERSON] технічно можливо виділити із присвоєнням окремої адреси ? частки домоволодіння вул. Замкова, 5, в м. Старокостянтинові, Хмельницької області, загальною площею 42.0 кв.м, житловою площею 22.1 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.5 кв.м., коридор (1-1) площею 6.8 кв.м, кухня (1-2) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10.6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.5 кв.м. Господарські будівлі та споруди хлів «В» площею 17.6 м.кв., погріб "В" площею 7.7 кв.м., ? огорожі «1». Позивач не може приватизувати земельну ділянку, що перебуває в його користуванні, скільки згідно правовстановлюючих документів відповідачу [PERSON] належить вся земельна ділянка, що знаходиться по вул. Замкова 5 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, необхідна для обслуговування всього будинку, який є спільною частковою власністю. Вказані обставини підтверджуються: копією висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна № 11 від 31 березня 2017 року; копією договору купівлі продажу від 03.12.2015 року. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 120 Земельного кодексу України\~при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля чи споруда. Частина 1\~ст. 356 Цивільного кодексу України\~визначає власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1\~ст. 358 Цивільного кодексу України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1\~ст. 364 Цивільного кодексу України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до абзацу 1 п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 p. № 7 при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні обєкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364\~ЦК України\~виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 1\\2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по вулиці Замкова, 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 42.0 кв.м, житловою площею 22.1 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.5 кв.м., коридор (1-1) площею 6.8 кв.м, кухня (1-2) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10.6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.5 кв.м.. Господарські будівлі та споруди хлів «В» площею 17.6 м.кв., погріб "В" площею 7.7 кв.м., ? огорожі «1», визнати за ним право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вулиця Замкова 5 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 42.0 кв.м, житловою площею 22.1 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.5 кв.м., коридор (1-1) площею 6.8 кв.м, кухня (1-2) площею 9.6 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 10.6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.5 кв.м.. Господарські будівлі та споруди хлів «В» площею 17.6 м.кв., погріб "В" площею 7.7 кв.м., ? огорожі «1» та припинити його право спільної часткової власності на 1\\2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Замкова, 5 в м.Старокостянтинові, Хмельницької області.

Outcome: approved