Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 13.05.1992 року згідно з рішенням виконкому Гніванської міської ради - відділенням державної служби охорони при Тиврівському РВВС було продано, а ним придбано окрему квартиру [ADDRESS]. Вказаний договір купівлі-продажу був нотаріально посвідчений [PERSON]., секретарем виконкому Гніванської міської ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі за № 385 від 13.05.1992 року. В подальшому договір було зареєстровано у Вінницькому міжміському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № 51/2183 від 25.08.1993 року. Відповідно до експлікації, яка додається до плану будинку, придбана ним квартира складається з трьох кімнат житловою площею 50.8 кв. м., а також веранди, кухні, кладової, ванної, туалету, коридору, 1-8,1-9, що складає 51/100 п'ятдесят один відсоток індивідуальної долі. Загальна площа вказаної квартири становить 98,3 кв. м. , житлова площа становить 50.8 кв. м., допоміжна площа 47,5 кв. м. На даний час він бажає отримати свідоцтво про право власності на належну йому квартиру в зв'язку з чим звернувся в реєстраційну службу Тиврівського РУЮ у Вінницькій області, однак, при огляді наданих ним документів було виявлено, що в договорі купівлі-продажу квартири від 13.05.1992 року відсутня адреса її місця розташування, тобто з його змісту не вбачається, що він придбав саме квартиру [ADDRESS]. Разом з тим, вважає, що в нього виникло право власності на вказану квартиру, оскільки він придбав її на підставі договору купівлі-продажу, сплатив за неї грошові кошти в розмірі 12390 карбованців, що слідує зі змісту самого договору від 13.05.1992 року та зареєстрував за собою у КП "ВООБТІ" 25.08.1992 року. Відповідно до довідки Гніванського комунального підприємства від 12 грудня 2014 року він з 15 серпня 1990 року і по даний час зареєстрований і проживає у квартирі, яка знаходиться в [ADDRESS]. Крім того вказаний факт також підтверджується домовою книгою для прописки громадян, що проживають у [ADDRESS], відповідно до якої він проживає у вказаній квартирі з 1989 року. Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу України 1963 року, чинного на час укладення договору купівлі-продажу, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Таким чином вважає, що він правомірно набув право власності на зазначеній об'єкт нерухомого майна. Внести виправлення в договір купівлі-продажу квартири від 13.05.1992 року в нього немає можливості, оскільки секретар виконкому Гніванської міської ради народних депутатів [PERSON]., на даний час не працює, а юридична особа - продавець, а саме відділення державної служби охорони при Тиврівському РВВС не існує. Встановлення даного факту йому необхідно для оформлення свого права власності на нерухоме майно та отримання правовстановлюючих документів на нього. Просить встановити факт, що він, [PERSON], володіє квартирою [ADDRESS], загальною площею 98,3 кв.м., житловою площею 50.8 кв.м., допоміжною площею 47.5 кв.м. та складається з веранди, кухні, кладовки, ванни, туалету, коридору, що складає 51/100 п'ятдесят один відсоток індивідуальної долі на праві власності. В судове засідання заявник [PERSON] не з'явився, згідно наданої до суду заяви, просить справу слухати у його відсутності, заяву підтримав, просить її задовольнити з підстав, наведених в ній. Представник зацікавленої особи - Гніванської міської ради в судове засідання не з'явився, просить справу розглянути у його відсутності, при вирішенні заяви покладаються на розсуд суду . Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення, так як факт, що [PERSON] володіє на праві власності квартирою [ADDRESS] стверджується: самим договором купівлі-продажу від 13.05.1992 року, відповідно до якого на час його укладення [PERSON] проживав в квартирі [ADDRESS] і придбав за договором займану ним та членами його сім'ї квартиру, тобто квартиру [ADDRESS], реєстраційним свідоцтвом КП "ВООБТІ", згідно якого за [PERSON] зареєстровано право власності на 51/100 домоволодіння по [ADDRESS], тобто саме та частка, до складу якої входить зазначена квартира, як визначено договором купівлі - продажу від 13.05.1992 року, записом в паспорті заявника, відповідно до якого в графі "місце проживання" зазначено, що [PERSON] з 15.08.1990 року зареєстрований та проживає в квартирі [ADDRESS], довідкою КП "Гніваньводопостач" № 2634 від 12.12.2014 р. (а.с. 16), домовою книгою на квартиру [ADDRESS], де вказано, що [PERSON] є власником цієї квартири.

Outcome: approved