Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON], в якому просить Припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0394 га (кадастровий номер 6310136900:01:021:0004) за адресою [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; скасувати реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0394 га (кадастровий номер 6310136900:01:021:0004) за адресою [ADDRESS] визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0394 га (кадастровий номер 6310136900:01:021:0004) за адресою [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0394 га (кадастровий номер 6310136900:01:021:0004) за адресою [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 21.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу - [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №377, [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] Як вбачається з Витягу про державну реєстрацію прав № 17908571 від 28.02.2008 року, право приватної власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] зареєстровано в КП «ХМ БТІ», реєстраційний номер 3169512. Житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці, площею 394 кв.м., та відповідно до технічного паспорту від 06.02.2008 року, посвідченого директором КП "ХМ БТІ" - Дегтярьовим М.І., складається з житлового будинку літ. "А-1", житловою площею 49,0 кв.м, житлової прибудови літ.А1-1, площею 22,8 кв.м, прибудови літ. А2-1, площею 15,6 кв.м, прибудови літ а1, площею 10,4 кв.м, ворот літ №2, площею 8,0 кв.м, паркану літ №3, площею 88,3 кв.м, паркану літ №4, площею 31,4 кв.м, зливної ями літ.№5, замощення літ І. Придбав житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] звернулася до центру державного земельного кадастру м. Харкова, щодо оформлення права власності на земельну ділянку, де розташований житловий будинок [ADDRESS] Проте виготовити та отримати відповідні документи, що посвідчують право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 394 кв.м., де розташований житловий будинок [ADDRESS] не вдалося, оскільки зясувалося, що на підставі рішення XIII сесії XXIV скликання Харківської міської ради від 30 квітня 2003 року №110/03 власником вказаної земельної ділянки площею 0,0394 га є [PERSON] Цільовим призначенням земельної ділянки є обслуговування вищевказаного житлового будинку. Через відсутність правовстановлюючих документів відповідач переоформити земельну ділянку відмовилась. Тому позивач вимушена звернутись до суду з даним позовом. Позивач подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позовні вимоги визнала та просила позов задовольнити. Суд, дослідивши матеріали, справи приходить до наступного. Згідно договору купівлі - продажу житлового будинку від 21.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО - [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №377, [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] (а.с.5). Як вбачається з Витягу про державну реєстрацію прав № 17908571 від 28.02.2008 року, право приватної власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] зареєстровано в Комунальному підприємстві «ХМ БТІ», реєстраційний номер 3169512 (а.с.6). Житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці, площею 394 кв.м., та відповідно до технічного паспорту від 06.02.2008 року, складається з житлового будинку літ. "А-1", житловою площею 49,0 кв.м, житлової прибудови літ.А1-1, площею 22,8 кв.м, прибудови літ. А2-1, площею 15,6 кв.м, прибудови літ а1, площею 10,4 кв.м, ворот літ №2, площею 8,0 кв.м, паркану літ №3, площею 88,3 кв.м, паркану літ №4, площею 31,4 кв.м, зливної ями літ.№5, замощення літ І. (а.с.7-9). Придбав житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] звернулася до центру державного земельного кадастру м. Харкова, щодо оформлення права власності на земельну ділянку, де розташований житловий будинок [ADDRESS] Рішенням XIII сесії XXIV скликання Харківської міської ради від 30 квітня 2003 року №110/03 власником вказаної земельної ділянки площею 0,0394 га є [PERSON] (державний акт №6918 від 19.09.2003 року). Згідно вищевказаного державного акту, цільовим призначенням земельної ділянки площею 0,0394 га є обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Харків, пров. Тарасівський, 27-Б (а.с.10). Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Як вже було вище зазначено, відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, я набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.1 ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованим на ній житловим будинком, господарсько - побутовими будівлями, наземними підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Відповідно до ч.2 ст.381 ЦК України у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст.186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Житловий будинок №27-Б по провулку Тарасівському в м. Харкові разом із земельною ділянкою площею 0,0394 га з цільовим призначенням обслуговування вказаного житлового будинку є садибою, отже є єдиним об'єктом нерухомого майна, кожен елемент якого не може існувати і відчужуватися окремо. На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку про задоволення позову. Судові витрати суд стягує на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved