Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача - Територіальної громади м. Києва в особі Київської міської ради, враховуючи неодноразові уточнення позовних вимог - про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування за законом, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], що належав йому на праві власності. Спадкоємцями після смерті [PERSON] є його дочка [PERSON], дружина [PERSON] та син (позивач) [PERSON]. Але дочка та дружина відмовилися від своєї частки у спадковому майні на користь позивача. В установлений законом строк позивач звернувся до П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, але у видачі свідоцтва йому було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Під час життя [PERSON] здійснив перебудову житлового будинку, старий будинок був знесений і побудовано новий житловий будинок, жилою площею 129 кв.м., однак не встиг отримати свідоцтво про право власності на перебудований житловий будинок. На підставі викладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився про розгляд справи повідомлені належним чином, заяв про відкладення розгляду справи та про розгляд справи у їх відсутності на адресу суду не надходили, отже суд ухвалив провести заочний розгляд справи, позивач не заперечує проти такого порядку вирішення справи. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] - батько позивача, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.16). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS], який належав померлому на підставі Договору купівлі-продажу від 21.02.1997 року (а.с.18-19). Спадкоємцями після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON], дочка [PERSON] та син [PERSON] (позивач по справі). В передбачений законом строк 27.03.2003 року позивач [PERSON] звернувся до П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується копією рішення Деснянського районного суду м. Києва від 14.06.2013 року, яке набрало законної сили (а.с.50-54). Спадкоємці [PERSON] та [PERSON] відмовилися від своїх часток у спадковому майні на користь [PERSON], що підтверджується відповідною заявою від 05.02.2003 року (а.с.20). Листом від 29.03.2013 року державний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно (а.с.17). Як вбачається з письмових доказів, померлий [PERSON] в 1997 році придбав житловий будинок [ADDRESS], жилою площею 29, 7 кв.м., з надвірними будівлями. В подальшому вказаний житловий будинок був при житті [PERSON] знесений, отриманий дозвіл на будівництво нового будинку, про що свідчить Витяг з Розпорядження Ватутінської районної державної адміністрації м. Києва № 652 від 29.06.1999 року та Витяг з Розпорядження Представника Президента України у Ватутінському районі м. Києва від 15.02.1994 року, дозвіл № 25 на введення в експлуатацію закінченого будівництвом приватного житлового будинку від 28.01.2000 року, Новий технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] від 10.09.2003 року (а.с.18-19, 21-49). У зв'язку з тим, що державним нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на спадкове майно, позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом. Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, як це передбачено ст. 1217 ЦК України. Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Стаття 1297 ЦК України передбачає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на імя кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщину інших спадкоємців. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" № 7 від 30.06.2008 року якщо спадкодавцем було здійснене самочинно будівництво (ч. 1 ст. 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Пунктом 8 Постанови передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно із ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Як встановлено судом, на момент відкриття спадщини державна реєстрація права власності на житлові будинки та споруди регулювалися підзаконними нормативними актами, зокрема, такими, як Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за № 157/6445. Згідно з п. 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводило бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Згідно з п. 1.3 та 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права, в тому числі на житлові будинки, яка проводиться реєстраторами БТІ у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. У зв"язку з тим, що під час життя [PERSON] не отримав правовстановлюючий документ на житловий будинок [ADDRESS], площею 129 кв.м., тобто у нього не виникло права власності на вказаний будинок, однак його права забудовника виникли та існували, отже можуть бути успадковані його спадкоємцями. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, нормативно-правовими актами, що діяли на момент відкриття спадщини та діючим законодавством визначений певний порядок здійснення будівельних робіт з будівництва новоствореного нерухомого майна, порядок отримання дозвільної документації, перевірки відповідності об"єктів встановленим нормам та правилам, отримання правовстановлюючого документу і державної реєстрації права власності на новостворене нерухоме майно позовні вимоги [PERSON] належать до задоволення частково. На підставі викладеного,

Outcome: partial