Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою , в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований в [ADDRESS] за договором купівлі-продажу,укладеним в 1991 році між ним і колгоспом ім.ХХП з"їзду КПРС, який не був нотаріально посвідчений. В судовому засіданні позивач [PERSON] і його представник за дорученням [PERSON] змінив заявлені позовні вимоги, просили визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за набувальною давністю.Змінені позовні вимоги позивач [PERSON] і його представник [PERSON] повністю підтримали і в обгрунтуванняя їх представник позивача [PERSON] пояснив, що в 1983 році позивачу [PERSON] і членам його сім"ї був виділений переселенчеський будинок, розташований в [ADDRESS] . Після надання даного будинку позивач з членами своєї сім"ї вселився і проживає в ньому до теперішнього часу.Після працевлаштування до колгоспу ім.ХХП з"їзду КПРС почав здійснювати викуп даного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами шляхом внесення внеску щомісячно із заробітної плати. Власником наданого житлового будинку був колгосп ім ХХП з"їзду КПРС, з яким було узгоджено вартість житлового будинку та господарських будівель, яка підлягала викупу.Договір купівлі-продажу повинен був бути укладений після повного розрахунку.В 1991 році вартість житлового будинку та належних господарських споруд була позивачем виплачена в повному обсязі,однак в силу об"єктивних причин, які на той час склалися, а саме здійснювалася реорганізація господарства, а в подальшому і ліквідація,угода купівлі-продажу не була укладена в письмовій формі і нотаріально не посвідчена. Фактично даний житловий будинок з господарськими будівлями знаходиться в користуванні і володінні позивача більше 20 років, який здійснює догляд за ним. Із-за відсутності правовстановлюючих документів на даний житловий будинок з господарськими будівлями до теперішнього часу позивач не може оформити право власності та зареєструвати даний житловий будинок. Право власності можливо на даний час встановити тільки в судовому порядку, відповідно до вимог ст.344 ЦК України, яка передбачає визнання права власності за набувальною давністю,тому позивач звернувся до суду з даним позовом, який просить задовольнити. Позивач [PERSON] дав аналогічні пояснення і також просив задвольнити заявлений позов. Представник відповідача Рівненської сільської ради Генічеського району Херсонської області не з"явився, надано до суду письмову заяву сільським головою Мельницьким О.В., в якій пред"явлені позовні вимоги визнаються повністю, не заперечуваються у їх задоволенні, просять розглянути справу у відсутності їх представника. Суд вислухавши пояснення представника позивача [PERSON], позивача [PERSON] та дослідивши надані сторонами докази вважає встановленними наступні обставини і відповідні їм правовідносини. В 1983 році позивачу [PERSON] і членам його сім"ї був наданий колгоспом ім.ХХП з"їзду КПРС переселенчеський будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований в [ADDRESS]. Після надання будинку для проживання позивач [PERSON] працевлаштувався до колгоспу ім.ХХП з"їзду КПРС і наданий будинок був ним викуплений у розстрочку шляхом сплати рівними частинами із заробітної плати. В 1991 році вартість будинку повністю була сплачена і будинок з господарськими будівлями і позивач став його власником.Однак після сплати коштів позивач своє право власності юридично не оформив, а саме не уклав договір купівлі-продажу з колгоспом ХХП з"їзду КПРС з об"єктивних причин, оскільки на той час проводилась реорганізація даного господарства , а в подальшому і ліквідація. В даному житловому будинку позивач разом з членами своєї сім"ї проживає і користується ним до теперішнього часу. Дані обставини підтверджуються: технічною документацію, яка була складена власником колгоспом ім.ХХП з"їзду КПРС та підтверджує право власності за ним на дане майно, яка в подальшому була передана позивачу, копією рішення № 28 від 15.03.2012 року Рівненської сільської ради Генічеського району Херсонської області, копією паспорту позивача, в якому зазначено, що позивач [PERSON] зареєстрований в [ADDRESS], копією прибуткового касового ордеру № 1696 від 31.10.1991 року колгоспу ХХП з"їзду КПРС. Відповідно до ст.ст.328,344 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.Особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито,безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно / набувальна власність/. Дані обставини найшли своє підтвердження в судовому засіданні,а саме незаконність набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями позивачем [PERSON] судом не встановлено. Набутим майном позивач користується більше двадцяти років, тому заявлені позовні вимоги позивача законні,обгрунтованні з вищезазначених підстав підлягають задоволенню. На підстві викладеного і

Outcome: approved