Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

До суду звернувся заступник прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до [PERSON], третя особа, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції, Управління Держземагентства у м. Одесі Одеської області та просив суд витребувати з чужого незаконного володіння - [PERSON] земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану по [ADDRESS] визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану по [ADDRESS] серії ЯЕ № 670319 від 08.10.2007 року, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Одеською регіональною філією державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 010750501635, виданий [PERSON] та скасувати реєстрацію права власності [PERSON] на зазначену земельну ділянку. При цьому посилався на те, що рішенням Печерського районного суду м. Києва від 07.09.2007 по справі № 2-1225-1/07 за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, що розташована по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; зобов'язано Одеську регіональну філію Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" видати державний акт про право приватної власності на земельну ділянку та зареєструвати її у відповідному реєстрі. На підставі зазначеного рішення суду [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану по [ADDRESS] серії ЯЕ № 670319 від 08.10.2007 року, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Одеською регіональною філією державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 010750501635. Зазначений акт виданий та підписаний Управлінням земельних ресурсів у м. Одесі та зареєстрований. Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 28.05.2009 рішення Печерського районного суду м. Києва від 07.09.2007 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Приморського районного суду м. Одеси. При новому розгляді справи, ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 25.10.2010 по справі № 2-8452/10 позов залишено без розгляду, у зв'язку з повторною неявкою сторін. Оскільки право власності відповідача на спірну земельну ділянку набуто неправомірно, фактично й відсутня підстава для видачі державного акту на землю. Представник позивача у судове засідання з'явився, просив позов задовольнити. Представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце судового засідання була сповіщена належним чином. Представники Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції та Управління Держземагентства у м. Одесі Одеської області у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання були сповіщені належним чином. Суд у зв'язку з належною оповіщеністю відповідачки про час та місце судового засідання, неявкою відповідача та неповідомленням нею про поважні причини такої неявки в судове засідання, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача на підставі ч. 4 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 224 ЦПК України ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з'явився, у порядку заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлено, що рішенням Печерського районного суду м. Києва від 07.09.2007 по справі № 2-1225-1/07 за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, що розташована по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; зобов'язано Одеську регіональну філію Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" видати державний акт про право приватної власності на земельну ділянку та зареєструвати її у відповідному реєстрі. На підставі зазначеного рішення суду [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану по [ADDRESS] серії ЯЕ № 670319 від 08.10.2007 року, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Одеською регіональною філією державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за № 010750501635. Зазначений акт виданий та підписаний Управлінням земельних ресурсів у м. Одесі та зареєстрований. Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 28.05.2009 рішення Печерського районного суду м. Києва від 07.09.2007 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Приморського районного суду м. Одеси. При новому розгляді справи, ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 25.10.2010 по справі № 2-8452/10 позов залишено без розгляду, у зв'язку з повторною неявкою сторін. Оскільки право власності відповідача на спірну земельну ділянку набуто неправомірно, фактично й відсутня підстава для видачі державного акту на землю. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. На підставі ст. 16 ЦК України, кожна особа має правом звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Згідно ст. 152 Земельного Кодексу України (надалі ЗК України ), захист прав громадян та юридичних осіб здійснюється також шляхом відновлення стану земельної ділянки який існував до порушення прав, і запобіганню вчинення дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угод недійними та інше. Відповідно до ч.1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно до ч. 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. Згідно ч. 1 ст. 83 ЗК України , землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. Як встановлено в ч. 1 ст. 116, ч. ч. 3, 6 ст. 128 Земельного кодексу України право власності на земельні ділянки, що перебувають у державній або комунальній власності, набувається на підставі стосовно рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. З урахуванням наведеного вбачається, що набуття земельної ділянки у власність або у користування із земель державної або комунальної власності здійснюється за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень і у судовому порядку це питання вирішується в разі відмови зазначених органів у передачі земельної ділянки у власність. Судом встановлено, що Одеська міська рада, як орган, уповноважений здійснювати повноваження власника землі територіальної громад, рішення про передачу спірної земельної ділянки відповідачці не приймала, право власності на земельну ділянку остання набула на підставі рішення Печерського районного суду м. Києва від 07 вересня 2007 року, яке скасовано ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 28.05.2009 року. Таким чином, у відповідачки відсутні законні підстави для набуття права власності на спірну земельну ділянку, площею 0,1000 га, розташовану по [ADDRESS] Відповідно до ч.1 ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Таким чином, суд приходить до висновку, що, задовольняючи позовні вимоги, слід витребувати з чужого незаконного володіння відповідачки спірну земельну ділянку.

Outcome: approved