Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на наступні обставини. Вона фактично мешкає у житловому будинку [ADDRESS], який був нею збудований у 1990 році на підставі рішення виконкому Нікопольської районної ради «Про дозвіл на будування індивідуального житлового будинку» № 150 від 23.05.1986 року. У вересні 2013 року виникла потреба у продажі зазначеної нерухомості, з приводу чого вона звернулась до реєстраційної служби Нікопольського управління юстиції із заявою про державну реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок, у результаті чого їй було надано повідомлення про те, що реєстраційною службою розглянуто заяву від 29.09.2013 року про реєстрацію права власності на житловий будинок, однак у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна, їй необхідно отримати свідоцтво про право власності на вищезазначений будинок. Для отримання свідоцтва про право власності відповідно до ст. 29 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. за № 703 та зважаючи на той факт, що нею не подано в повному обсязі документів, передбачених п. 29 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційна служба відмовила в задоволенні її заяви. З приводу викладеного, хоче зазначити, що у квітні 1986 року вона звернулась до виконкому Придніпровської сільської ради із заявою про надання їй дозволу на будівництво житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS], у результаті чого на підставі витягу із рішення № 150 від 23 травня 1986 року їй був наданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку, площею 48,8 кв.м. та господарських будівель, площею 30 кв. метрів для ведення особистого підсобного господарства у [ADDRESS] на земельній ділянці, виділеного рішенням членів колгоспу, загальною площею. На її звернення до голови Придніпровської сільської ради їй було надано інформацію про те, що згідно архівних даних, житловий будинок по [ADDRESS] дійсно збудований у 1990 році і з того часу та по теперішній час вона фактично проживає за вказаною адресою. Після звернення до КП „АПБ" їй був наданий технічний висновок про доцільність експлуатації вищевказаного житлового будинку „А", сараю „Б", вбиральні „Г" та душу „В" та визнання загальної площі житлового будинку у розмірі 121,2 кв.м., в т.ч. житлова площа - 54,0 кв.м., допоміжна - 46,5 кв.м., підвалу з входом та веранди - 20,7 кв.м. Визнання права власності на житловий будинок необхідно їй для реалізації своїх прав як фактичного власника нерухомості, а саме проведення державної реєстрації згідно чинного законодавства з метою подальшого розпорядження нерухомим майном на свій розсуд. Враховуючи вищевикладене, просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явилась, на адресу суду надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність. На позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність. Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено судом, у квітні 1986 року позивач звернулась до виконкому Придніпровської сільської ради із заявою про надання їй дозволу на будівництво житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] (а.с.4), у результаті чого на підставі рішення № 150 від 23 травня 1986 року позивачу був наданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку, житловою площею 48,8 кв.м. та господарських будівель, площею 30 кв. метрів для особистого підсобного господарства у [ADDRESS] Нікопольського району Дніпропетровської області на земельній ділянці, виділеній рішенням членів колгоспу, загальною площею (а.с.5). На її звернення до голови Придніпровської сільської ради позивачу було надано інформацію про те, що житловий будинок по [ADDRESS] дійсно збудований у 1990 році і з того часу та по теперішній час [PERSON] проживаю за вказаною адресою (а.с.26). Комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне бюро» Нікопольської міської ради було надано Технічний висновок на відповідність вимогам державних будівельних норм самовільно побудованого житлового будинку «А» та господарських будівель по [ADDRESS]. Згідно цього висновку комунальне підприємство «Архітектурно-планувальне бюро» вважає можливим експлуатацію житлового будинку „А" житловою площею - 54,0 кв.м, допоміжну - 46,5 кв.м, сараю „Б", вбиральні „Г" та душу „В", підвалу з входом та веранди - 20,7 кв.м. (а.с.15-23). Виходячи із наведеного, враховуючи Технічний висновок Комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро» Нікопольської міської ради, лист Нікопольської районної державної адміністрації Дніпропетроввької області про можливість експлуатації вищевказаного житлового будинку та господарських побудов, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved