Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-29 00:00:00

Обслуговуючий кооператив «ЖБК Льонок» звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що[PERSON] є власником квартири [ADDRESS], 7 (колишня вул. [PERSON]) в м. Рівному та членом ОК «ЖБК «Льонок». Загальна площа квартири - 34,80 м2. Боржник користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобовязання по сплаті цих послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.07.2017 року складає 2698,01 грн. Просив стягнути з [PERSON] на користь Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Льонок», заборгованість в сумі 2698,01 грн. та судові витрати по справі . Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали частково та просили стягнути з відповідачки 1184,01 коп. боргу, що є 3 % прострочки та інфляційні витрати від боргу в сумі 1514,00 грн., який відповідачкою до судового засідання був добровільно сплачений та судові витрати в сумі 1600 грн. Відповідачка [PERSON] , представник відповідача адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнали з підстав викладених у запереченнях, просили відмовити в їх задоволенні. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позивач зменшив позовні вимоги та просив стягнути борг в сумі 1184,00 грн. та понесені судові витрати, змінені вимоги за позовом підлягають до задоволення . Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (колишня вул. [PERSON]) в м. Рівному та членом ОК «ЖБК «Льонок». Загальна площа квартири - 34,80 м2. Відповідач [PERSON] користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобовязання по сплаті цих послуг, а саме не внесла: плату за капітальний ремонт швів, у звязку з чим виникла заборгованість на суму 350,00 грн. за період з червня 2012 року; плату за капітальний ремонт системи опалення, у зв'язку з чим виникла заборі онаність на суму 340,00 грн. за період з червня 2013 року; плату за капітальний ремонт ліфтів, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 200,00 грн. за період з липня 2014 року та плату за капітальний ремонт труб по ХВП. ГВГІ, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 624,00 грн. за період з липня 2016 р. Як передбачено ч. 2 ст. 12 Закону України «Про кооперацію», основними обов'язками шена кооперативу є: додержання статуту кооперативу;виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю ооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Згідно п. 3.6.4 Статуту ОК «ЖБК «Льонок» (в новій редакції), для своєчасного усунення пошкоджень елементів будинку члени обєднання зобовязані накопичувати кошти і проведення ремонту. Як передбачено п. 3.6.10 Статуту ОК «ЖБК «Льонок» (в новій редакції), ОК здійснює експлуатацію, поточний та капітальний ремонт будинку, загального будинкового обладнання, та інженерних систем будинку (крім внутрішньо квартирного, чи в межах інших особистих приватних приміщень), зовнішніх дворових, прибудинкових інженерних систем та обладнання, утримання прибудинкової території за рахунок коштів ОК. Відповідно до п. 5.2 Статуту ОК «ЖБК «Льонок» (в новій редакції), член ЖБК зобовязаний виконувати рішення правління ОК, вносити платежі на розрахунковий рахунок ОК у розмірі, встановленому правлінням ОК. Обовязки по здійсненню всіх платежів виникають у члена ОК з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення. Згідно протоколу № 3 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 15 травня 2012 р.(копія - Додаток № 1) було затверджено суми обовязкових внесків на кап. ремонт швів для 1,2,3 - кімн. квартири відповідно: 1 кімн. квартира - 350,00 гри; 2 кімн. квартира - 560,00 грн; З кімн. квартира - 670,00 грн. На підставі протоколу № 5 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 27 травня 2013 р. було затверджено суми обовязкових внесків по реалізації проекту «Заміна існуючих трубопроводів системи опалення в межах технічного поверху житлового будинку по вул. Дундича, 7, м. Рівне (Капітальний ремонт будинку) для 1, 2, 3-кімнатної квартири відповідно: 1 кімн. квартира - 340,00 грн.; 2 кімн. квартира - 510,00 грн.; 3 кімн. квартира - 625,00 грн. копія протоколу -Додаток № 2). На підставі протоколу №10 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 23 червня 2014 р. було затверджено внесок в сумі 200 грн. на капітальний ремонт ліфтів будинку з кожного прописаного мешканця без виключень (копія протоколу - Додаток № 3). У багатоквартирних будинках з ліфтом ліфт також є спільною неподільною власністю власників квартир. За Постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20 травня 2009 р. "Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» всі власники квартир зобовязані утримувати внутрішньобудинкові мережі та оплачувати їх технічне обслуговування та ремонт. Крім того, на підставі протоколу № 7 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 23 травня 2016 р. було затверджено обовязковий внесок на капітальний ремонт будинку (ремонт внутрішньо-будинкових систем водопостачання, гарячого водопостачання у межах горища та нижнього технічного поверху) з кожної квартири, а саме: 1 кім. - 624 грн., 2 кім. - 891 грн., 3 кім. - 1167 грн. (копія протоколу -Додаток № 4). Згідно\~ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч. 2\~ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ч. 2\~ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до\~ст. 12 вказаного Закону, витрати на управління багатоквартирним будинком включають, зокрема, витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. Судом встановлено, що [PERSON] 06.09.2017 року добровільно сплатила на користь Обслуговуючого кооперативу "ЖБК Льонок" борг на загальну суму 1514,00 грн., згідно квитанцій про здійснення операцій № 3,4, 5,6. За частинами першою, другою статті 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, шо свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку. Суд прийшов до висновку, що своїми діями відповідачка [PERSON] визнала борг перед ОК "ЖБК Льонок" та добровільно його погасила після пред"явлення позову до суду, чим перервала строк позовної давності. З огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобовязань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Закріплена в пункті 10 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, встановлених у частині другій статті 625 ЦК України. У відповідності до ч. 2\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох відсотків річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, вимога позивача про стягнення індексу інфляції за весь час прострочки в сумі 1054,21 грн. та 3 % річних за час прострочення виконання зобов'язання в сумі 129,80 грн. є обгрунтованою та підлягає до задоволення. Слід стягнути з [PERSON] на користь позивача 1184,01 грн. Судові витрати, понесені позивачем при пред"явленні позову до суду в сумі 1600,00 грн., підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача в порядку ст. 141 ЦПК. На підставі викладеного,

Outcome: approved