Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-27 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за [PERSON] право користування квартирою [ADDRESS] та зобов'язати Виконавчий комітет Херсонської міської ради змінити договір найму житлового приміщення квартири за адресою: [ADDRESS], уклавши його з [PERSON]. Позовні вимоги обґрунтовані тими обставинами, що [PERSON] перебувала у шлюбі з [PERSON] Від шлюбу [INFO] року у подружжя народився син [PERSON] На підставі рішення Виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів у м. Херсоні від 23.12.1983 року [PERSON] для відселення з аварійного житлового будинку надана житлова площа квартири за адресою: [ADDRESS]. У зазначеній квартирі зареєстровано місце проживання сина позивача [PERSON], який проживав за вказаною адресою до 04.06.1997 року, коли виїхав на працевлаштування за кордон, де фактично проживає на даний час. З 1997 року в зазначеній квартирі, як член сімї наймача, почала фактично проживати без реєстрації [PERSON] [INFO] року помер наймач квартири [PERSON], після його смерті позивач продовжувала проживати у вказаній квартирі і проживає в ній на сьогоднішній день, сплачує за житлово-комунальні послуги та квартирну плату. Таким чином, оскільки наймач квартири помер, а зареєстрований в квартирі син позивача тривалий час перебуває за кордоном, [PERSON] потребує захисту своїх прав, шляхом визнання її права користування зазначеним житловим приміщенням. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представник відповідача Виконавчого комітету Херсонської міської ради проти задоволення позову заперечував з підстав необґрунтованості позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені та підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі архівного витягу з рішення Виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів від 23.12.1983 року [PERSON] надано однокімнатну квартиру [ADDRESS]. Згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 21.03.2018 року [PERSON] помер [INFO] року. Відповідно довідки виданої ОСББ "Проспект Будівельників №14А" зазначено, що у квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], який відповідно до свідоцтва про народження є сином [PERSON] Актом обстеження житлових умов від 05.01.2018 року підтверджено факт проживання [PERSON] в [ADDRESS]. Згідно довідки виданої ОСББ "Проспект Будівельників №14А" за адресою: [ADDRESS] станом на 05.01.2018 року заборгованості по квартирній платі немає. Відповідно до довідки виданої ОСББ "Проспект Будівельників №14А" зазначено, що зі слів мешканців будинку [ADDRESS] [PERSON], що проживав в [NUMBER], більше п'ятнадцяти років як виїхав за кордон на заробітки і з того часу вказаною квартирою не користувався. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили доводи позивача. За положеннями ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача,які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ч. 2 ст. 3 СК України визначено, що сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Сім'я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства (ч.4 ст. 3 СК України). Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно рішення Конституційного суду України від 03.06.1999 року у справі №5-рп/99 (справа про офіційне тлумачення терміну "член сім"ї") Житловий кодекс Української РСР, визначаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них. На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовна вимога щодо визнання за [PERSON] права користування квартирою [ADDRESS] Щодо вимоги про зобов'язання Виконавчого комітету Херсонської міської ради змінити договір найму житлового приміщення квартири, уклавши його з [PERSON], суд дійшов висновку, що вона підлягає задоволенню шляхом визнання останньої наймачем квартири [ADDRESS] з огляду на наступне. Згідно ч. 1 ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача, або втрати ним права на жиле приміщення, належить будь-якому члену сім'ї наймача. Позивач вселилася в спірну квартиру в якості матері - сина наймача квартири [PERSON], тобто у відповідності до ст.ст. 64, 65 ЖК України - в якості члена сім'ї наймача цієї квартири За життя і до дня своєї смерті, ні наймач квартири [PERSON], ні його син [PERSON], не зверталися до суду з позовами про виселення зі спірної квартири позивача [PERSON], доказів про це до суду подано не було.

Outcome: partial