Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-19 00:00:00

У грудні 2019 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до Снігурівської райдержадміністрації Миколаївської області. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла її мати [PERSON] , після смерті якої вона успадкувала 1/2 частину земельних ділянок загальною площею 10,91 га (земельна ділянка 1 - 9,86 га, земельна ділянка 2 - 1,05 га), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Снігурівської міської ради Миколаївської області, про що державним нотаріусом Бериславської нотаріальної контори Херсонської області 05 серпня 2009 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Іншу 1/2 частину земельної ділянки успадкувала після матері її сестра [PERSON] . В 2011 році вони з сестрою подали документи на виготовлення технічної документації на вказані спадкові земельні ділянки, однак на той час вона перебувала за межами України, тому державні акти на право власності вчасно не отримала. [PERSON] ж оформила та зареєструвала своє право на успадковані ділянки. На даний час, у зв"язку зі зміною законодавства, державні акти не видаються. При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою реєстрації права власності на 1/2 частину земельних ділянок на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, їй відмовлено у зв"язку з відсутністю в Державному земельному кадастрі відомостей про земельні ділянки, що зазначені в свідоцтві та ненадання документів, що підтверджують факт набуття права власності на новостворені земельні ділянки в результаті поділу. У зв`язку з виділенням 1/2 частки земельних ділянок в окремий об"єкт та присвоєння окремих кадастрових номерів 4825784200:04:000:0034, 4825784200:21:000:0317, змінилася також площа земельних ділянок, що підлягають спадкуванню 4,9294га та 0,5231га, відповідно, спадкоємиця не може реалізувати право власності на спадкове майно. Враховуючи викладене, позивач просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в межах території Снігурівської міської ради Миколаївської області, площею 4,9294га кадастровий номер 4825784200:04:000:0034, та площею 0,5231га кадастровий номер 4825784200:21:000:0317. Ухвалою суду від 19 лютого 2020 року замінено відповідача Снігурівську районну державну адміністрацію на Снігурівську міську раду, до участі у справі на стороні відповідача залучено третьою особою [PERSON] . В підготовче засідання сторони не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно. Позивачка [PERSON] подала суду заяву, в якій просила справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача Снігурівської міської ради згідно з поданою заявою просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Третя особа [PERSON] також подала суду заяву, згідно якої просила справу розглядати у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд вважає можливим проводити розгляд справи за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу. Згідно з ч. 4 ст. 200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. За таких обставин, суд ухвалив слухати справу у підготовчому судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути у тому числі, визнання права. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05 серпня 2009 року державним нотаріусом Бериславської державної нотаріальної контори за реєстровим №1550, позивачка є спадкоємицею 1/2 частини майна [PERSON] , яка померла [INFO] , а саме на спадкове майно що складається з земельної ділянки площею 10,91 га (земельна ділянка № [NUMBER] кадастровий номер 4825784200:04:000:0007, земельна ділянка № [NUMBER] кадастровий номер 4825784200:21:000:0007), що розташована на території Тамаринської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право власності на яку належало спадкодавиці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №835635, виданого Снігурівською районною державною адміністрацією 21.03.2006 року, згідно розпорядження Снігурівської райдержадміністрації від 11.01.2006 року за №3-р, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010602300158 (а.с.10, 11). \~ \~ \~ \~У 2011 році на підставі заяв [PERSON] , [PERSON] та свідоцтва про права на спадщину за законом від 05.08.2009, ПП [PERSON] (ліцензія Держкомзему України серія АВ № 332127 від 16.08.2007) розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України [PERSON] та [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Тамаринської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області (а.с.23-35). На підставі рішення І сесії 7 скликання Снігурівської міської ради № 4 від 16 липня 2019 року почато процедуру реорганізації Тамаринської сільської ради шляхом її приєднання до Снігурівської міської ради Миколаївської області. \~ \~ \~ \~На звернення позивачки до Снігурівської районної державної адміністрації Миколаївської області про надання роз"яснення щодо можливості проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки, 24 жовтня 2019 року за №0-555-20-19 першим заступником голови Снігурівської РДА Верловицьким С [PERSON] їй надано відповідь про те, що провести державну реєстрацію права власності на новостворені земельні ділянки, які утворились в результаті поділу не можливо, оскільки відсутні документи які підтверджують факт набуття права власності на них. Враховуючи, що в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельні ділянки зазначені в свідоцтві про право на спадщину, проведення державної реєстрації права спільної часткової власності не є можливим. Для вирішення питання щодо визнання права власності на новостворені земельні ділянки рекомендовано звернутись до суду (а.с.14). \~ \~ \~ \~За даними витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4807003292019 та № НВ-4807003522019, сформованих 26.07.2019 року, вбачається що відділом Держкомземагенства у Снігурівському районі проведено державну реєстрацію права власності 25.07.2015 земельної ділянки кадастровий номер 4825784200:04:000:0034, площею 4,9294га, та 06.09.2016 земельної ділянки кадастровий номер 4825784200:21:000:0317, площею 0,5231га, за [PERSON] (а.с.15-20). \~ \~ \~ \~Листом начальника Відділу у Снігурівському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області Бульбою І. від 29 жовтня 2019 року вих.№О-205/0-0.35-211/149-10, повідомлено що на підставі технічної документації виготовлено державні акти на ім"я [PERSON] та [PERSON] на право власності по 1/2 від успадкованого майна на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Запис у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю щодо отримання [PERSON] державних актів на право власності на земельні ділянки на загальну площу 5,4524 га, кадастрові номери: 4825784200:04:000:0034 - 4,9293га, та 4825784200:21:000:0317 - 0,5231га, відсутній. Станом на 29.10.2019 року у відділі у Снігурівському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області на зберіганні знаходиться не виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,5231 га, державний акт на право власності на земельну ділянку площею 4,9293 га у відділі відсутній (а.с.21, 22). \~ \~ \~ \~За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна станом на 20.03.2020 року за [PERSON] зареєстровано право власності на земельні ділянки площею 0.5232 га, кадастровий номер 4825784200:21:000:0317 на підставі державного акту на право власності серії [NUMBER] , виданого 12.10.2012 року Снігурівською райдержадміністрацією та площею 4.9294 га, кадастровий номер 4825784200:04:000:0033 на підставі державного акту на право власності серії [NUMBER] , виданого 12.10.2012 року Снігурівською райдержадміністрацією (номер інформаційної довідки 204914568 та 204914494 відповідно) \~ \~ \~ \~Частиною 10 ст.24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об"єднання земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Вартість земельних ділянок згідно з витягами із технічної документації про нормативно-грошову оцінку становить: 126805,70грн. (площа 4,9294га за кадастровим номером 4825784200:04:000:0034) та 13456,42грн. (площа 0,5231га за кадастровим номером 4825784200:21:000:0317) - а.с.12-13. \~ \~ \~ \~За такого, земельна ділянка загальною площею 10,91 га належна [PERSON] за життя, при оформленні уповноваженими державними органами спадщини була поділена між спадкоємцями на частки, у зв"язку з чим право спільної часткової власності на неї припинилося, реєстрація земельних ділянок, кадастрові номери яких 4825784200:04:000:0007, 4825784200:21:000:0007, скасована за фактичного виділу, земельним ділянкам було присвоєно окремі кадастрові номери та площі. \~ \~ \~ \~Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. \~ \~ \~ \~Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ч. 2 ст. 1278 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. (ст.364 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 125, ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакції Закону, чинної на момент отримання іншим співвласником Державного акту), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Вказаних вимог закону при виготовленні технічної документації та формуванні земельних ділянок дотримано не було, у зв"язку з чим фактично відбувся поділ земельних ділянок без попередньої реєстрації права спільної власності та належно оформленої згоди всіх співвласників, за яким за виділу частки іншого співвласника [PERSON] право спільної власності на успадковане майно припинилося, що є перешкодою для реєстрації позивачем своєї частки успадкованої землі. \~ \~ \~ \~Разом з тим, враховуючи, що між співвласниками фактично відбувся поділ спільних ділянок на окремі об`єкти нерухомого майна, спору щодо порядку поділу немає, позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на успадковане майно, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~Судові витрати з відповідача позивачка просила не стягувати. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved