Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-25 00:00:00

в основу позовних вимог позивач зіслався на те, що 20.09.2007 року позивач [PERSON] банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», та відповідач [PERSON], уклали договір кредиту №1365-22/360. Відповідно до п.1.1. договору кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру, грошові кошти в сумі 200000,00 гривень. Кінцевим терміном\~повернення заборгованості\~за кредитом\~є 19\~вересня 2022\~року на\~умовах визначених\~цим договором.\~Свої зобовязання\~позивач виконав,\~що підтверджується\~заявами на\~видачу готівки.\~Кредит надавався\~відповідачу на\~поточні потреби\~(п.1.2\~договору).В порушення умов договору, відповідач [PERSON], свої зобовязання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 03.10.2017 року має прострочену заборгованість за кредитом - 193473,17\~грн., за відсотками\~-\~261328,69\~грн., розмір інфляційних витрат за кредитом - 25925,41\~грн., розмір інфляційних витрат за відсотками - 32784,80 грн. В забезпечення\~виконання зобов'язань\~позичальника,\~яким є\~[PERSON], що випливають\~з основного\~договору,\~20.09.2007\~року відповідач\~уклав іпотечний\~договір відповідно\~до якого\~останній передав\~позивачу в\~іпотеку наступне\~майно,\~а саме домоволодіння за адресою: с.Сваричів, Рожнятівського р-ну, Івано-Франківської обл., вул. Молодіжна (урочище Мочар) буд.43 і складається: Житловий будинок - (дерево, шлакобетон, цегла) зазначений в плані літера "А", загальною площею 218,9 кв. м, житловою площею 76,20 кв. м, наступні будівлі та споруди: сарай (шлакобетон, цегла), літ "Б", заг. площ. 31,1 кв. м, сарай - дерев'яний літ "В" загальна пл. 52,8 кв. м, сарай дерев'яний літ "Г" загальна пл.24,4 кв. м, колодязь бетонний, ворота металеві, огорожа. Земельну ділянку площею 0,1653 га, кадастровий №2624885101010070033 для будівництва та житлового будинку та обслуговування господарських споруд, знаходиться за адресою с. Сваричів, Рожнятівського р-ну, Івано-Франківської обл. Сторони оцінили предмет іпотеки у 250 000,00 (двісті пятдесят тисяч) гривень 00 копійок. Відповідно до\~умов іпотечного\~договору,\~а саме\~п.\~2.1.1-2.1.15\~іпотекодержатель набуває\~право стягнення\~на предмет\~іпотеки у\~будь-якому\~з наступних\~випадків:у випадку\~невиконання боржником\~основного зобовязання;\~у випадку\~невиконання або\~неналежного виконання\~іпотекодавцем умов\~іпотечного договору;у інших випадках, передбачених законодавством. На виконання умов договору про іпотечний кредит та іпотечного договору, відповідачу було направлено вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень», але на час подання позовної заяви вимога не виконана. Таким чином, зважаючи на невиконання відповідачем зобовязання стосовно умов повернення кредиту, позивач вправі вимагати стягнення заборгованості по кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки. Враховуючи невиконання відповідачем основного зобовязання, позивач звернувся до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. В судове засідання представник позивача АТ "Укрсоцбанк" [PERSON] не зявився, однак до суду подав заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обємі. Справу просить розглянути у його відсутності, згідний на заочний розгляд справи. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився з невідомих суду причин та не повідомив суд про причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання та оголошенням на офіційному веб-сайті судової влади України. Суд, за згодою позивача та враховуючи вимоги ст.ст.280-281 ЦПК України, вважає, що справу слід розглянути заочно, у відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав: 20.09.2007 року [PERSON] банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», та відповідач [PERSON], уклали договір кредиту №1365-22/360, що підтверджується його копією (а.с. 5-7). [PERSON] отримав кредитні кошти в сумі 200000.00 гривень, що підтверджується копією заяви на видачу готівки (а.с. 8). 20.09.2007 року [PERSON] уклав іпотечний договір відповідно до якого останній передав [PERSON] банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в іпотеку майно, а саме домоволодіння за адресою: с. Сваричів, Рожнятівського р-ну, Івано-Франківської обл., вул. Молодіжна (урочище Мочар) буд.43, що підтверджується копією договору іпотеки (а.с. 10-11). [PERSON] банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» надсилав [PERSON] вимогу про усунення порушень та вимогу про добровільне виселення підтверджується (а.с. 13-14) Копією розрахунку заборгованості (а.с. 15-17) та довідкою (а.с. 18) підтверджено, що [PERSON] порушив умови договору та заборгованість по виконанню зобов'язань станом на 03.10.2017 року становить загалом 633727,17 гривень. Копією статуту (а.с. 119-120) підтверджено зміну найменування юридичної особи з ПАТ «Укрсоцбанк» на АТ «Укрсоцбанк». Статтею 1054 Цивільного Кодексу України визначено зміст кредитного договору. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Істотними умовами кредиту є розмір кредиту та строк повернення кредиту. Згідно з ч.1 статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов договору, у разі невиконаня чи несвоєчасного виконання зобовязань в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами договору, позичальник зобовязаний сплатити позивачу неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежні виконанням зобов'язання. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до ч.6 ст.3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав встановлених статтею 12 ЗУ «Про іпотеку». Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача. При такому вирішенні позову, з врахуванням того, що позивач при подачі позову до суду сплатив судовий збір в розмірі 7702,68 грн., (а.с. 1) з відповідача слід стягнути судові витрати в повному об'ємі. На підставі викладеного, ст.ст.509, 525, 526, 549, 5501049, 1054 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 12, 18, 33 35-39 ЗУ "Про іпотеку"

Outcome: approved