Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-09 00:00:00

У лютому 2017р. позивач звернулась в суд з позовом до відповідача про виділ в натурі частки із спільного нерухомого майна та припинення спільної часткової власності, посилаючись в обґрунтування вимог на те, що домоволодіння по вул.Ліскова (Лєскова),5 в м.Миколаєві за даними державної реєстрації належить сторонам на праві спільній частковій власності: позивачу - 55/100 часток, відповідачу - 45/100 часток. У 2014р. земельна ділянка вказаного домоволодіння між співвласниками поділена мировою угодою, а виділені частки у 2015р. передані кожному у власність рішеннями міськради. Також, у 2016р. частинам домоволодіння, якими фактично користується і володіє кожна з сторін, рішеннями виконкому міськради надані окремі адреси. При цьому, рішення про поділ майна в натурі і припинення спільної часткової власності не приймалося, тому реєстраційною службою у державній реєстрації змін щодо нерухомості позивачу відмовлено. У судове засідання сторони не з'явились, надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутністю. Також, позивач просила позов задовольнити та припинити спільну часткову власність, поділивши у натурі домоволодіння за варіантом №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 20.04.2017р. Відповідач проти задоволення позову не заперечила. З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 55/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами по вул.Ліскова (Лєскова), 5 в м.Миколаєві, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.07.2008року, зареєстрованого в КП "ММБТІ" за реєстровим №1343. Власником інших 45/100 часток домоволодіння з господарськими будівлями є відповідач [PERSON] на підставі договору дарування від 11.09.2009р. Ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва від 08.08.2014р. визнано мирову угоду між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON], відповідно до якої визначено порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 884кв.м по вул.Ліскова (Лєскова),5 в м.Миколаєві. Рішенням Миколаївської міської ради №45/45 від 28.01.2015р. позивачу [PERSON] надано у власність земельну ділянку площею 487кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул.Ліскова (Лєскова),5. Відповідно до рішення виконкому Миколаївської міської ради №876 від 26.10.2016року, об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єкта у житловий будинок по вул.Лєсковій,5, що належать відповідачу [PERSON], надано нову адресу: вул.Лєскова,5/1. Рішенням виконкому Миколаївської міської ради №1181 від 23.12.2016р. житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.Лісковій,5, який належить позивачу [PERSON], надано нову адресу: вул.Ліскова,5. Зазначене підтверджується копіями витягів з рішень Миколаївської міської ради та його виконкому, документів БТІ, що є в справі. Відповідно до ч.ч.1,3ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу частки, зокрема з нерухомого майна, для останнього припиняється право спільній частковій власності. Він набуває право власності на виділену частку нерухомості, яке підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 постанови від 4 жовтня 1991 р. №7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом. Відповідно до висновку №142/17 від 20.04.2017р. експертного будівельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом [PERSON], виділ частки позивача можливий з незначним відхиленням від ідеальних часток. За єдиним запропонованим варіантом, бажаним для сторін, співвласнику з часткою 55/100, тобто позивачу, пропонується виділити: житловий будинок Літ."А", загальною площею 93,1кв.м, інвентаризаційна вартість якого складає 110381грн; житловий будинок літ "Е", загальною площею 47,9кв.м, інвентаризаційна вартість якого складає 91835грн; з узаконених господарських будівель та споруд: літ."Ф-2" - 12025грн, літ."Э" сарай - 1746грн, навіс літ."Я" - 3364грн, вбиральня "Г" -333грн, душ "Ш" - 1350грн, споруди ІІ, ІІІ, №№10,15 - 4762грн, огорожі - №№5,14,18,19 - 12484грн, всього інвентаризаційною вартістю 238280грн. Реальна доля, що виділяється в натурі співвласнику [PERSON] складає 54/100, що на 1/100 менше ідеальної частки, що їй належить. Грошова компенсація за виділ меншої частини від ідеальної частки складає 17754грн. На підставі ст.88 ЦПК України позивачу присуджуються з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved