Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом визнати за нею права та обов»язки забудовника в порядку спадкування за заповітом на незавершений житловий будинок в [ADDRESS], що залишився після смерті її батька - [PERSON], який помер [INFO]. Батько склав заповіт, що все належне йому майно заповів їй. Позивачка , як спадкоємець за заповітом на дану спадщину, прийняла її, оскільки вчасно звернулася до державного нотаріуса де було відкрито спадкову справу на підставі рішення Березнівського районного суду Рівненської області від 05.11.2014р. Коли вона звернулася до районної державної нотаріальної контори, з метою юридичного оформлення права на спадщину, шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено через відсутність будь-яких правовстановлюючих документів у батька. У судове засідання позивачка не з"явилася - подала до суду заяву , в якій просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує. Відповідача в судове засідання не з"явився- подав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечує щодо задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд вважає , що заява підлягає задоволенню. Рішенням № 108 від 18 квітня 1986 року [PERSON] надано дозвіл [PERSON] на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд в с. Кургани Березнівського району Рівненської області./ а.с. 15/. Згідно будівельного паспорту [PERSON] вказаний забудовником в с.Кургани Березнівського району Рівненської області. (а.с12-14). Згідно матеріалів технічної інвентаризації незавершеного будівництва та довідки КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації " від 02 жовтня 2014 року готовність незавершеного будівництва складає 37%.(а.с.16-18). Як видно з свідоцтва про народження позиивача спадкодавець є її батьком./ а.с. 8/. Зміна прізвища позивача підтверджується свідоцтвом про одруження [NUMBER] від 04 жовтня 2003 року./ а.с. 10/. Спадкодавець [PERSON] Спадкодавець [PERSON] помер [INFO] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 24 травня 2010 року.(а.с.6). Згідно заповіту від 19 травня 2010 року [PERSON], все своє майно заповів позивачу. / а.с.11/. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Покійний [PERSON] , в зв"язку зі смертю, не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об"єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно пов"язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом , на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці покійного мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю. Враховуючи викладене, суд

Outcome: approved