Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-20 00:00:00

09 листопада 2015 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, 01 липня 2015 року на підставі звернення відповідача були проведена перевірка фактичного стану системи централізованого опалення квартири [ADDRESS], яка належить на праві власності відповідачу [PERSON] При проведенні перевірки встановлено, що квартира обладнана індивідуальною системою опалення та газовим двоконтурним котлом. Квартира відключена від централізованої системи опалення шляхом демонтажу опалювальних приладів від стояків внутрішньобудинокової системи опалення. Транзитні стояки зашиті оздоблювальними матеріалами, рушникосушильник підключений до індивідуальної системи опалення. Дозвільні документи на відключення квартири від централізовано системи опалення відсутні. Позивач вважає, що самовільне відключення відповідача від системи централізованого опалення є неправомірним та просив суд зобов'язати відповідача відновити централізоване теплопостачання в квартирі за вищевказаною адресою до попереднього стану. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити. Представник відповідача з позовом не погодився та просив відмовити у його задоволенні, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири та згідно з Конституцією України та ст.319 ЦК України має право на власний розсуд користуватися квартирою. Згідно з ч.6 ст.26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом. Пунктом 24 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення також передбачена можливість споживача відмовитися від надання послуг. Відключення квартири від централізованого теплопостачання не порушило права інших споживачів та якість надання послуг іншим споживачам. Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири, розташованій в [ADDRESS], що підтверджується ксерокопією договору міни квартири від 02 липня 2013 року ( а.с.9). 09 липня 2013 року між позивачем та [PERSON], яка діяла за довіреністю від імені [PERSON], було укладено договір про надання послуг теплопостачання ( а.с.8). Відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово -комунальних послуг, і фізичною та юридичною особою, яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення врегульовані Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630. Відповідно до п. п. 24-26 зазначених Правил споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання"схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, встановлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Крім того, наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства № 169 від 06 листопада 2007 року було внесено зміни до Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, які унеможливлюють відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише будинку в цілому. Із акту перевірки системи теплопостачання від 01 липня 2015 року вбачається, що за письмовим зверненням [PERSON] була перевірена квартира [ADDRESS] та було встановлено, що квартира обладнана індивідуальною системою опалення, дозвільна документація та робочий проект на відключення квартири від мережі централізованого опалення відсутні ( а.с.6). У судовому засіданні представник відповідача підтвердив, що документація на відключення від системи централізованого опалення відсутня. Таким чином, судом встановлено, що відповідач, будучи споживачем послуг з теплопостачання, всупереч вимог Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, самовільно, за відсутності відповідного рішення постійно діючої міжвідомчої комісії та проектної документації на відключення відключився від мережі централізованої системи опалення. Крім того, суд виходить з того, що об'єктом відключення від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води в даному випадку є не весь багатоквартирний будинок, а лише належна в ньому квартира відповідача, за наявності таких обставин останній не мав права самовільно відключати квартиру від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води, вносити зміни до внутрішньо будинкових мереж теплопостачання, а тому повинна відновити систему до попереднього стану за власний рахунок. Також, суд виходить з того, що саме підприємство "Полтаватеплоенерго" є виробником та виконавцем послуг з теплопостачання, у зв'язку з чим має право вимагати, в тому числі від споживачів, усунення порушень в сфері житлово-комунальних послуг, в тому числі і шляхом зобов'язання відповідача відновити централізоване теплопостачання до квартири. Згідно з ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку. Разом з тим, споживач у сфері житлово-комунальних послуг зобов'язаний дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг (п. 8 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Оскільки, відключення квартири від системи централізованого опалення здійснено з порушенням встановленого порядку, в тому числі за відсутності технічної документації на таке відключення та рішення уповноваженого органу, такі дії власника квартири суперечать нормам ст. 319 ЦК України щодо меж здійснення права власності. За таких обставин позовні вимоги про зобов'язання відповідача відновити централізоване теплопостачання підлягають задоволенню. Згідно зі ст..88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору у сумі 1218 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved