Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду вище вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що домоволодіння [ADDRESS] на праві приватної власності зареєстровано в 1/2 частині за [PERSON] та в 1/2 частині за [PERSON] За даними матеріалів технічної інвентаризації станом на 09 жовтня 2015 року на земельній ділянці за вказаною адресою фактично знаходяться: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 35,30 кв.м., житловою площею 22,20 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м., сарай літ. «Г» з погрібом літ. «г», вбиральні літ.літ. «Е», «У», огорожа №№1,2,3,4, колонка літ. «К». Позивач зазначає, що житловий будинок літ. «Б-1», та господарські будівлі - вбиральня літ. «Е», огорожа №3, колонка літ. «К», були побудовані за власні кошти [PERSON], її особистою працею, а тому є об'єктом її приватної власності. Разом з тим, право власності на житловий будинок літ. «Б-1» [PERSON] за життя не оформила, правовстановлюючого документу на нього не отримувала. Згідно довідки КП «ХРБТІ» та відомостям, зазначеним в технічному паспорті на домоволодіння, виготовленим станом на 09 жовтня 2015 року, підтверджується, що житловий будинок літ. «Б-1» з ганком літ. «б» були збудовані в 1975 році, без дозвільної документації, але згідно чинного законодавства, оскільки побудовані до 05 серпня 1992 року не відносяться до категорії самочинного будівництва та не підлягають прийому в експлуатацію. КП «ХРБТІ» було зроблено розрахунок ідеальної частки будівель (нового житлового будинку з ганком), які знаходилися в користуванні [PERSON] Так, ідеальна частка житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м., ганку літ. «б», вбиральні літ. «Е», огорожі №3, колонки літ. «К» становить 62/100 частин по відношенню до загальної вартості домоволодіння; ідеальна частка усіх інших будівель складає 38/100 частин, тому ідеальна частка [PERSON] з урахуванням зведення цих будівель буде складати 81/100 частину домоволодіння, а ідеальна частка іншого співвласника - 19/100 частин відповідно. [INFO] [PERSON] померла. За життя [PERSON] склала заповіт, яким заповіла все належне їй майно позивачу [PERSON] У встановлений шестимісячний строк позивач спадщину за заповітом прийняла, оскільки звернулася з відповідною заявою до нотаріуса. Однак, оформити свої спадкові права на спірне спадкове майно не може через відсутність документів, що підтверджують право власності та державну реєстрацію права власності на спірне майно на ім'я спадкодавця. Посилаючись на вказані обставини, позивач просила перерозподілити ідеальні частки співвласників в праві спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS],та вважати належними на праві спільної часткової власності [PERSON] 81/100 частин цього домоволодіння, замість раніше належних їй 1/2 частини домоволодіння, а ідеальну частку іншого співвласника домоволодіння визначити в розмірі 19/100 частин, замість раніше належної йому 1/2 частини; визнати за нею, [PERSON], право власності на 81/100 частин домоволодіння по [ADDRESS], які складаються з 1/2 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 35,30 кв.м., житловою площею 22,20 кв.м., житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м., вбиральні літ. «Е», огорожі №3, колонки літ. «К», 1/2 частини господарських будівель та споруд: сарая літ. «Г» з погрібом літ. «г», вбиральні літ. «У», огорож №№1,2,4, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO]. 08 липня 2016 року відповідач [PERSON] надав до суду зустрічний позов до [PERSON] та Мереф′янської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом. В обґрунтування зустрічних позовних вимог [PERSON] посилався на те, що домоволодіння [ADDRESS] на праві приватної власності зареєстровано в 1/2 частині за [PERSON] та в 1/2 частині його матір'ю [PERSON] На земельній ділянці за вказаною адресою фактично знаходяться: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 35,30 кв.м., житловою площею 22,20 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м., сарай літ. «Г» з погрібом літ. «г», вбиральні літ.літ. «Е», «У», огорожа №№1,2,3,4, колонка літ. «К». Позивач за зустрічним позовом зазначає, що житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м. та господарські будівлі - вбиральня літ. «Е», огорожа №3, колонка літ. «К» в 1975 році був збудований [PERSON] за її власні кошти, є об'єктом її приватної власності. [PERSON] постійно користувалася новим будинком сама. [PERSON] до будівництва цього будинку відношення не мала, ніколи на нього не претендувала. В спільному користуванні обох співвласників знаходились житловий будинок літ. «А-1» та усі інші господарські будівлі та споруди, по 1/2 частині в кожного з них. Замість одного житлового будинку фактично виникло домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків. Але право власності на новий житловий будинок [PERSON] за життя не оформила, нового правовстановлюючого документу не нього не отримувала. КП «ХРБТІ» було зроблено розрахунок ідеальних частин будівель, які знаходилися в користуванні обох співвласників та нового житлового будинку з частиною господарських будівель. Так, ідеальна частка житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м., ганку літ. «б», вбиральні літ. «Е», огорожі №3, колонки літ. «К» становить 62/100 частин по відношенню до загальної вартості домоволодіння; ідеальна частка усіх інших будівель, що знаходились у спільній власності обох співвласників, складає 38/100 частин, тому ідеальна частка [PERSON] буде складати 19/100 частин домоволодіння, а ідеальна частка іншого співвласника [PERSON], з урахуванням зведення нових будівель - 81/100 частину. [INFO] його мати [PERSON] померла. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 35,30 кв.м., житловою площею 22,20 кв.м., 1/2 частина господарських будівель та споруд: сарая літ. «Г» з погрібом літ. «г», вбиральні літ. «У», огорож №№1,2,4. [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері. У встановлений законом шестимісячний строк спадщину після смерті матері прийняв, оскільки подав до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини, фактично вступив в управління і володіння спадковим майном (спірним будинком), бо користувався ним, робив в ньому поточні ремонти, обробляв земельну ділянку. Однак, оформити спадкові права на спадкове майно після смерті матері [PERSON] не може, оскільки відсутні документи, що підтверджують паво власності та державну реєстрацію права власності на спірне майно на ім'я спадкодавці та не підтвердженість місця відкриття спадщини. Посилаючись на вказані обставини [PERSON] просив перерозподілити ідеальні частки співвласників в праві спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS]і, та визначити ідеальні частки на праві спільної часткової власності в наступному розмірі: [PERSON], 19/100 частин, замість раніше належної їй 1/2 частини домоволодіння, а іншому співвласнику [PERSON] - 81/100 частину цього домоволодіння, замість раніше належної їй 1/2 частин домоволодіння; визнати за ним, [PERSON], право власності на 19/100 частин домоволодіння [ADDRESS]і, які складаються з 1/2 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 35,30 кв.м., житловою площею 22,20 кв.м., 1/2 частин господарських будівель та споруд: сарая літ. «Г» з погрібом літ. «г», вбиральні літ. «У», огорож №№1,2,4, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої [INFO]. Позивач за первісним позовом [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, зустрічні вимоги [PERSON] визнала повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги [PERSON] визнав повністю, свої зустрічні позовні вимоги підтримав. Представник відповідача Мереф′янської міської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява за підписом першого заступника Мереф′янського міського голови Зибнева В.Л. про розгляд справи за відсутністю їх представника. На підставі ч. 2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно довідки, наданої КП «Харківське РБТІ» 09 березня 2016 року за вих. №92, домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS], складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою «а» загальною площею 35,30 кв.м., житловою 22,20 кв.м., житлового будинку літ. «Б» загальною площею 26,70 кв.м., житловою 16,50 кв.м., сараю літ. «Г» з погрібом «г», вбиральні «Е», вбиральні «У», огорожі №1,2,3,4, колонки «К», та зареєстровані (станом на 31 грудня 2013 року) в 1/2 частині за [PERSON] на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 24 грудня 1954 року, реєстраційний №6416, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району, дублікат виданий 30 вересня 1996 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району, реєстраційний №2-4154; в 1/2 частині за [PERSON] ні підстав дублікату свідоцтва про право на спадщину від 12 січня 1954 року, реєстраційний №204, посвідченого Мереф′янською державною нотаріальною конторою, дублікат виданий 13 грудня 1999 року, реєстраційний №1-2080 Першою державною нотаріальною конторою Харківського району, про що зроблено запис в реєстрову книгу №16, реєстровий номер 2218, дата реєстрації 31 грудня 1999 року. Згідно довідки КП «Харківське РБТІ» за № 539 від 09 жовтня 2016 року житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 26,70 кв.м., житловою 16,50 кв.м., збудований без дозвільної документації, але згідно чинного законодавства, оскільки побудований до 05 серпня 1992 року, не відноситься до категорії самочинного будівництва та не підлягає прийому до експлуатації. Сторонами визнається, що житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м. та господарські будівлі - вбиральня літ. «Е», огорожа №3, колонка літ. «К» були побудові [PERSON] за її власні кошти. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 17 грудня 1998 року Виконавчим комітетом Мереф′янської міської ради Харківського району Харківської області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з верандою «а» загальною площею 35,30 кв.м., житловою 22,20 кв.м., сарай «Г» з погрібом «г», вбиральня «У», огорожа №1,2,4, розташованого за адресою: [ADDRESS] За ч. 1 ст. 529 ЦК УРСР при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги є в рівних частках діти, дружина і батьки померлого. Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК УРСР в редакції 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Як вбачається з повідомлення завідувача першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Ольховської Л.М. від 27 січня 2017 року за вих. №205/02-14, згідно даних, наявних в держнотконторі, після [PERSON], яка померла [INFO], що мешкала на час смерті в [ADDRESS] в шестимісячний строк з дня смерті спадкодавці звернувся син померлої [PERSON] Заяви від інших спадкоємців в шестимісячний строк з дня смерті вказаної спадкодавці не поступали, свідоцтво про право на спадщину держнотконтора не видавала. Як вбачається з відповіді завідувача першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Ольховської Л.М. від 29 червня 2016 року №1913/02-14 наданої на ім'я [PERSON] останньому для вирішення питання можливості оформлення спадкових прав на частку нерухомого майна, що знаходиться в [ADDRESS], запропоновано звернутись до суду, так як відсутні документи, що стверджують: місце відкриття спадщини; право власності та державну реєстрацію вищевказаного нерухомого майна на ім'я зазначеної спадкодавці. З огляду на наведене, враховуючи, що [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON], спадщину у встановленому законом порядку прийняв, позовні вимоги [PERSON] щодо визнання за ним права власності в порядку спадкування на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» верандою «а» загальною площею 35,30 кв.м., житловою 22,20 кв.м., сарай «Г» з погрібом «г», вбиральня «У», огорожею №1,2,4,є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Судом також встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 25 травня 2015 року Виконавчим комітетом Мереф′янської міської ради Харківського району Харківської області. За життя [PERSON] склала заповіт, посвідчений 17 лютого 2009 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Цедибрагою С.О. за реєстровим №435, за яким [PERSON] усе майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй належало на день смерті і за що вона за законом мала право заповіла [PERSON]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з верандою «а» загальною площею 35,30 кв.м., житловою 22,20 кв.м., сарай «Г» з погрібом «г», вбиральня «У», огорожею №1,2,4, а також житловий будинок літ. «Б» з ганком літ. «б», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м. та господарські будівлі - вбиральню літ. «Е», огорожу №3, колонку літ. «К», розташовані за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно інформації приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Костіної І.Г. від 15 лютого 2017 року за вих. №29/02-14, з заявою про прийняття спадщини після померлої [PERSON] звернулась [PERSON], [INFO], спадкоємиця за заповітом посвідченим 17 лютого 2009 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Цедибрагою С.О. за реєстровим №435. Інші особи із заявами про прийняття або відмову від спадщини після смерті [PERSON] не зверталися. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 06 жовтня 2015 року №41708147, заповіт складений та посвідчений від імені [PERSON] 17 лютого 2009 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Цедибрагою С.О. за реєстровим №435 є чинним та не скасовувався. Станом на 15 лютого 2017 року свідоцтво про право на спадщину не видавалось. Згідно відповіді приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Костіної І.Г. від 28 березня 2016 року за вих. №94/02-14 [PERSON] з приводу оформлення спадкових прав на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою[ADDRESS], після померлої [INFO] [PERSON], [INFO], яка була зареєстрована на день смерті за адресою: [ADDRESS] запропоновано звернутися до суду, оскільки відсутні документи, що посвідчують права власності спадкодавця на майно. Згідно положень чинного законодавства, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Позивачем у зазначених спорах у порядку правонаступництва може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно до вимог ст. 549 ЦК України в редакції 1964 року, ст. 1268- 1270 ЦК України. При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24 травня 2014 року, житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі та споруди, збудовані до 05 серпня 1992 року, не відносяться до категорії самочинних. Згідно п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2013 року, № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна. З огляду на наведе, та враховуючи, що [PERSON] за життя належало 1/2 частина спірного домоволодіння, житловий будинок лі. «Б-1» не є самочинно побудований згідно вимог чинного законодавства, позивач [PERSON] є спадкоємцем за заповітом, спадщину прийняла у встановленому законом порядку, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в частині визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з верандою «а» загальною площею 35,30 кв.м., житловою 22,20 кв.м., сарай «Г» з погрібом «г», вбиральня «У», огорожею №1,2,4, а також житловий будинок літ. «Б», загальною площею 26,50 кв.м., житловою площею 16,50 кв.м. та господарські будівлі - вбиральню літ. «Е», огорожу №3, колонку літ. «К», розташовані за адресою: [ADDRESS] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно інформації КП «Харківське районне БТІ»від 09 березня 2016 року за вих. №92 житловий будинок літ. «А-1» з верандою «а» загальною площею 35,30 кв.м., житловою 22,20 кв.м., сарай «Г» з погрібом «г», вбиральня «У», огорожа №1,2,4 - становлять 38/100 частин від домоволодіння за адресою: [ADDRESS]; житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 26,70 кв.м., житловою 16,50 кв.м., вбиральня «Е», огорожа №3, колонка «К» - становлять 62/100 частин від об'єкту. Таким чином, частки [PERSON] та [PERSON] в житловому будинку літ. «А-1» з верандою «а» загальною площею 35,30 кв.м., житловою 22,20 кв.м., сарай «Г» з погрібом «г», вбиральня «У», огорожа №1,2,4 становлять по 19/100, а частка [PERSON] в житловому будинку літ. «Б-1» загальною площею 26,70 кв.м., житловою 16,50 кв.м., вбиральня «Е», огорожа №3, колонка «К» - становлять 62/100. З огляду на наведене, суд вважає за необхідне перерозподілити частки співвласників у праві власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] та визнати, що частка [PERSON] становить 81/100 (62/100 +19/100) частин, а частка [PERSON] становить 19/100.

Outcome: approved