Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що їй на праві приватної власності належить будинок по вул.Леніна,51 с.Синьки Ульяновського району, який вона переобладнала в магазин для ведення підприємницької діяльності. У 2013 році до зазначеного магазину нею було самочинно добудовано (у відповідності до технічного паспорту на громадський будинок Ульяновської БТІ від 26,05,2014 року) прибудувову"А1" площею 33,60 м2 та прибудову "а" площею 29,30 м2 для здійснення підприємницької діяльності. При зверненні до Синьківської сільської ради та реєстраційної служби для здійснення державної реєстрації, у зв"язку з тим, що дана добудова до приміщення є об"єктом самочинного будівництва, оскільки побудована капітально та має площу по зовнішньому контуру більше 30 м2, та на підставі ст.376 ЦК України їй було рекомендовано звернутись до суду з позовом про визнання права власності на зазначені прибудови до магазину. Позивачка вважає, що зазначене самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб. На підставі вищевикладеного [PERSON] просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані прибудови до магазину, який розташований в с.Синьки Ульяновського району Кіровоградської області по вул.Леніна 51, а саме: прибудувову до магазину "А1" площею 33,60 м2 та прибудову "а" площею 29,30 м2 Позивачка в судове засідання не з"явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копіїї договору купівлі-продажу жилого будинку від 26.06.2003 року (а.с.25) [PERSON] купила у [PERSON] жилий будинок по вул.Леніна 51 в с.Синьки Ульяновського району Кіровоградської області. Право власності Позивачки на зазначений будинок та земельну ділянку підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.26) та копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.16). При виготовленні технічного паспорту на нежитлову будівлю встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу, а саме: прибудувову"А1" площею 33,60 м2 та прибудову "а" площею 29,30 м2 Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, нерухоме майно має реєструватися за фізичною особою. Таким чином, на підставі викладеного,

Outcome: approved