Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-27 00:00:00

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ 1.1. 12.12.2019 ОСББ "Трикотажник" звернулось до Корольовського районного суду м. Житомира з позовом до [PERSON] у якому просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 45 785,92 грн., з яких: 36 310,85 грн. - житлово-комунальні послуги (членські внески); 1 601,85 грн. - 3 % річних; 7 873,22 грн. - інфляційні втрати. 1.2. Позов обґрунтовувався тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , балансоутримувачем якого є ОСББ "Трикотажник". Щомісяця позивач нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку, прибирання прибудинкової території, а також платежі за спожиті комунальні послуги, однак, останнім кошти за вказані послуги сплачував нерегулярно, у зв`язку з чим станом на 31.10.2019 року виникла заборгованість у розмірі 36 310,85 грн. Жодних претензій щодо якості та повноти наданих послуг відповідач не заявляв. 22.09.2019 року відповідачу вручено претензію та попередження з проханням сплатити нараховану заборгованість, проте відповіді отримано не було, тому просить позов задовольнити. ІІ. ПРОЦЕДУРА ТА ПОЗИЦІЇ СТОРІН 2.1. 26.12.2019 ухвалою Корольовського районного суду м. Житомира справу №296/11883/19 призначено до судового розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін у судове засідання (а.с.57,58). 2.2. У встановлений судом строк, відповідач будучи повідомленим належним чином, відзив на позов не подав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін від відповідача також не надходило (а.с.60, 63, 64). ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ ТА ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ 3.1. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.19). 3.2. Балансоутримувачем будинку [ADDRESS] є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трикотажник» (а.с.8). 3.3. Протоколом №2 Загальних зборів ОСББ «Трикотажник» від 29.06.2017, а саме пунктом 4 порядку денного Зборів затверджено кошторис з внеском на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3,00 за м.кв. 1 поверхи, 3,44 грн. за м.кв. 2-10 поверхи (а.с.9-12). 3.4. Протоколом № 5 Загальних зборів ОСББ «Трикотажник» від 28.12.2018, а саме пунктом 4 порядку денного Зборів затверджено кошторис з внеском на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5,01 грн. за 1м.кв. 1 поверх, 6,00 грн. за 1 м.кв. 2-10 поверхи (а.с.13-18). 3.5. З наданого розрахунку заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та штрафними санкціями по квартирі [ADDRESS] вбачається, що за [PERSON] станом на 31.10.2019 рахується заборгованість у розмірі 45 785,92 грн., що складається з: 36 310,85 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги; 1601,85 грн. - 3 % річних; 7873,22 грн. - інфляційні витрати (а.с.7). 3.6. 17.01.2018 відповідачу вручено претензію за вих.№2 від 15.01.2018 щодо сплати заборгованості в сумі 16 988, 85 грн. по сплаті членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також відповідачем підписано акт звірки станом на 31.12.20417 та 31.03.2018. Водночас, з [PERSON] 27.04.2018 укладено договір про реструктуризацію заборгованості, який відповідачем не виконано (а.с.20-22). 3.7. 09.09.2019 на адресу відповідача було направлено попередження про необхідність сплати заборгованості по оплаті внесків та платежів за період з 01.06.2015 по 31.07.2019 (а.с.23). IV. ЦИВІЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО УКРАЇНИ 4.1. Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено обов`язок власника утримувати майно, що йому належить. 4.2. Відповідно до положень статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. 4.3. Згідно пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів і зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 4.4. При цьому, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду № 285/4671/15-ц від 14.01.2019 року). 4.5. Відповідно до положень статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають, у тому числі витрати, на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. 4.6. Згідно статті 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. 4.7. Відповідно до положень статті 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. 4.8. Згідно з частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. 4.9. Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). 4.10. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. 4.11. Згідно частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. V. ВИСНОВОК СУДУ 5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. 5.2. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , а балансоутримувачем вказаного будинку є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трикотажник». 5.3. Договір про надання послуг централізованого опалення та обслуговування внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення між ОСББ «Трикотажник» та відповідачем не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачу надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. 5.4. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. 5.5. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. 5.6. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги. 5.7. Так, щомісяця позивач нараховував відповідачу плату за надані послуги з утримання будинку, прибирання прибудинкової території, а також платежі за спожиті комунальні послуги, однак останні кошти за вказані послуги відповідач сплачував частково та нерегулярно, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги, яка станом на 31.10.2019 становить 36 310,85 грн. 5.8. Враховуючи, що зобов`язання не виконувалось відповідачем належним чином, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача 3 % річних у розмірі 1 601,85 грн. та інфляційної складової заборгованості за прострочення відповідачем виконання грошового зобов`язання в сумі 7 873,22 грн. 5.9. За таких обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог щодо стягнення з [PERSON] на користь ОСББ "Трикотажник" заборгованості за надані житлово-комунальні послуги (членські внески) у розмірі 36 310,85 грн., 3 % річних у розмірі 1 601,85 грн. та 7 873,22 грн. інфляційних втрат. VІ. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ МІЖ СТОРОНАМИ 6.1. Згідно положень статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. 6.2. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. 6.3. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. 6.4. На підтвердження надання правової допомоги позивачем надано суду договір про надання правової допомоги від 09.12.2019 (а.с.46-48), додаток №1 до договору про надання правничої допомоги від 09.12.2019 року (а.с.49), акт наданих послуг від 10.12.2019 року (а.с.52), платіжне доручення №686 від 10.12.2019 (а.с.53). 6.5. Як вбачається з платіжного доручення №686 від 10.12.2019 та акту наданих послуг від 10.12.2019 за підготовку проекту позовної заяви про стягнення з [PERSON] заборгованості адвокатському бюро "Могильницький та Партнери" сплачено 1000,00 грн. 6.6. Таким чином, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на правничу допомогу у розмірі 1000, 00 грн. 6.7. Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, тому на підставі частини 1 статті 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 1 921,00 грн.

Outcome: approved