Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

У липні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] і просив: - виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 409/1000 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вул.Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.9 кв.м, коридор (ІІ) площею 8.8 кв.м, коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 18.7 кв.м, ванна (1-3) площею 3.3 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1.2 кв.м., паливна (1-5) площею 10.6. кв.м., житлова кімната (1-6) площею 20.1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 20.2 кв.м.. Господарські будівлі Гараж «Б-1» площею 23.4 м.кв., хлів «Г-1» площею 7.9 кв.м., погріб "а" площею 13.3 кв.м., вбиральня «Ж», огорожа; - визнати за позивачем право власності в цілому на обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул.Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.9 кв.м, коридор (ІІ) площею 8.8 кв.м, коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 18.7 кв.м, ванна (1-3) площею 3.3 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1.2 кв.м., паливна (1-5) площею 10.6. кв.м., житлова кімната (1-6) площею 20.1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 20.2 кв.м.. Господарські будівлі Гараж «Б-1» площею 23.4 м.кв., хлів «Г-1» площею 7.9 кв.м., погріб "а" площею 13.3 кв.м., вбиральня «Ж», огорожа; - припинити право спільної часткової власності на 409/1000 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: вул.Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області. В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що йому на праві приватної власності належить 409/1000 частки домоволодіння, що по вулиці Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON] Частки домоволодіння кожного з них є фактично окремими об"єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Його частка домоволодіння складається з приміщень житлового будинку загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.9 кв.м, коридор (ІІ) площею 8.8 кв.м, коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 18.7 кв.м, ванна (1-3) площею 3.3 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1.2 кв.м., паливна (1-5) площею 10.6. кв.м., житлова кімната (1-6) площею 20.1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 20.2 кв.м.. Господарські будівлі Гараж «Б-1» площею 23.4 м.кв., хлів «Г-1» площею 7.9 кв.м., погріб "а" площею 13.3 кв.м., вбиральня «Ж», огорожа. Земельна ділянка, на якій розташована належна частина позивачу домоволодіння, площею 0.11 га у відповідності до рішення Старокостянтинівської міської ради № 2 п.7 від 15 січня 1997 року перебуває в його користуванні. Належний [PERSON] та відповідачам житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких утворює комплекс взаємоповязаних приміщень використовуваних для проживання однієї сімї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. [PERSON] частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний обєкт нерухомого майна. Позивач не може приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в його користуванні та відчужити належну йому частину домоволодіння з земельною ділянкою, оскільки згідно правовстановлюючих документів йому належить лише 409/1000 частки домоволодіння, розташованого по вулиці Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримала Відповідачі, які оповіщені про час і місце судового засідання, до суду не зявилися. У відповідності до п.1 ч.1 ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду. Судом обєктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 409/1000 частки домоволодіння, що по вулиці Федорова 58, в м.Старокостянтинові, Хмельницької області Частка домоволодіння [PERSON] складається з приміщень житлового будинку загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.9 кв.м, коридор (ІІ) площею 8.8 кв.м, коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 18.7 кв.м, ванна (1-3) площею 3.3 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1.2 кв.м., паливна (1-5) площею 10.6. кв.м., житлова кімната (1-6) площею 20.1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 20.2 кв.м.. Господарські будівлі Гараж «Б-1» площею 23.4 м.кв., хлів «Г-1» площею 7.9 кв.м., погріб "а" площею 13.3 кв.м., вбиральня «Ж», огорожа. Земельна ділянка, на якій розташована належна частина позивачу домоволодіння, площею 0.11 га у відповідності до рішення Старокостянтинівської міської ради № 2 п.7 від 15 січня 1997 року перебуває в його користуванні. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна № 08 від 07 лютого 2017 року [PERSON] технічно можливо виділити із присвоєнням окремої адреси 409/100 частки домоволодіння вул. Федорова 58, в м. Старокостянтинів, Хмельницької області, загальною площею 99,6 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.9 кв.м, коридор (ІІ) площею 8.8 кв.м, коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 18.7 кв.м, ванна (1-3) площею 3.3 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1.2 кв.м., паливна (1-5) площею 10.6. кв.м., житлова кімната (1-6) площею 20.1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 20.2 кв.м.. Господарські будівлі Гараж «Б-1» площею 23.4 м.кв., хлів «Г-1» площею 7.9 кв.м., погріб "а" площею 13.3 кв.м., вбиральня «Ж», огорожа. Позивач не може приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в його користуванні та відчужити належну йому частину домоволодіння з земельною ділянкою, оскільки згідно правовстановлюючих документів йому належить лише 409/1000 частки домоволодіння, розташованого по вулиці Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області. Вказані обставини підтверджуються: копією висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна № 08 від 07 лютого 2017 року; копією договору купівлі продажу від 17.09.1996 року; рішеннями виконкому Старокостянтинівської міської ради № 2 п.7 від 15.01.1997 року, № 22 п.2 від 28.01.2000 року; інвентарною справою, на домоволодіння по вул. Федорова, 58 в м. Старокостянтинів, яка оглянута судом. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 120 Земельного кодексу України\~при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля чи споруда. Частина 1\~ст. 356 Цивільного кодексу України\~визначає власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1\~ст. 358 Цивільного кодексу України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1\~ст. 364 Цивільного кодексу України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до абзацу 1 п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 p. № 7 при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні обєкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364\~ЦК України\~виділити [PERSON] в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 409/1000 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою, що по вул. Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.9 кв.м, коридор (ІІ) площею 8.8 кв.м, коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 18.7 кв.м, ванна (1-3) площею 3.3 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1.2 кв.м., паливна (1-5) площею 10.6. кв.м., житлова кімната (1-6) площею 20.1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 20.2 кв.м.. Господарські будівлі Гараж «Б-1» площею 23.4 м.кв., хлів «Г-1» площею 7.9 кв.м., погріб "а" площею 13.3 кв.м., вбиральня «Ж», огорожа та визнати за позивачем право власності в цілому на обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул. Федорова 58, в м. Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 99,6 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 3.9 кв.м, коридор (ІІ) площею 8.8 кв.м, коридор (1-1) площею 12.8 кв.м, кухня (1-2) площею 18.7 кв.м, ванна (1-3) площею 3.3 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1.2 кв.м., паливна (1-5) площею 10.6. кв.м., житлова кімната (1-6) площею 20.1 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 20.2 кв.м., господарські будівлі Гараж «Б-1» площею 23.4 м.кв., хлів «Г-1» площею 7.9 кв.м., погріб "а" площею 13.3 кв.м., вбиральня «Ж», огорожа, та припинити право спільної часткової власності на 409/1000 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Федорова 58, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області.

Outcome: approved