Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-22 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості, зазначивши в позові, що 07.09.2001 року між державою в особі Кобриново-Гребельської сільської ради Тальнівського району, як продавцем з однієї сторони та ним, як покупцем з іншої було досягнуто істотних умов щодо купівлі-продажу об'єкта нерухомості, а саме житлового будинку з будівлями та спорудами № 21 по вул. Захаревича в с. Кобринова Гребля Тальнівського району Черкаської області. На підтвердження досягнутої угоди між сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомості і даний договір 07.09.2001 року був зареєстрований у Тальнівському відділі реєстрації Української товарної біржі за № 188383. Однак при зверненні позивача до відділку БТІ для отримання свідоцтва про право власності на вказаний будинок йому повідомили, що оскільки Українська товарна біржа була ліквідована, то укладений договір про купівлю-продаж будинку на сьогоднійшній день є недійсним, так як він не був нотаріально посвідчений, що змушує позивача звернутися з даний позовом до суду. Просить визнати, що договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості - житлового будинку з будівлями та спорудами № 21 по вул. Захаревича в с. Кобринова Гребля Тальнівського району Черкаської області укладений 07.09.2001 року між державою в особі Кобриново-Гребельської сільської ради Тальнівського району, як продавцем з однієї сторони та [PERSON], як покупцем з іншої сторони, зареєстрований 07.09.2001 року у Тальнівському відділі реєстрації Товарної Біржі "Українська" за № 188383 відбувся та є дійсним та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок. В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги визнав повністю та просив суд їх задовольнити. Відповідач сільський голова Кобриново-Гребельської сільської ради Тальнівського району Черкаської області [PERSON] в попередньому засіданні позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти задоволення позову. Виходячи з наведеного, вислухавши сторони, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що 07.09.2001 року між державою в особі Кобриново-Гребельської сільської ради Тальнівського району, як продавцем з однієї сторони та [PERSON], як покупцем з іншої було досягнуто істотних умов щодо купівлі-продажу об'єкта нерухомості, а саме житлового будинку з будівлями та спорудами № 21 по вул. Захаревича в с. Кобринова Гребля Тальнівського району Черкаської області, який зареєстрований 07.09.2001 року у Тальнівському відділі реєстрації Товарної Біржі "Українська" за № 188383 (а.с. 6). Згідно квитанцій від 06.09.2002 року та 09.09.2003 року [PERSON] вносив плату в Кобриново-Гребельську сільську раду за купвлю будинку (а.с. 10). Згідно довідки № 157 від 09.09.2015 року, виданої виконкомом Кобриново-Гребельської сільської ради [PERSON], згідно договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості житлового будинку із спорудами, укладеного між ним та Кобриново-Гребельською сільською радою 07.09.2001 року на товарній біржі "Українська", зазначена сума 11 000 грн. оплачена повністю. (а.с. 55). Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, які укладаються та посвідчуються на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що позивач набув право власності на житловий будинок на підставі угоди, посвідченої товарною біржею, сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу та не мають жодних претензій один до одного, відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» такий договір є дійсним та не потребує нотаріального посвідчення.

Outcome: approved