Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

У грудні 2013 року Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» звернувся в суд із позовом, яким просить стягнути солідарно із [PERSON], ідентифікаційний номер -[NUMBER], що зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та [PERSON], ідентифікаційний номер -[NUMBER], що зареєстрована за адресою: [ADDRESS] заборгованість за Кредитним договором в загальній сумі 87 278,52 гривень в перерахунку на національну одиницю України (за курсом НБУ 7,993 станом на 12.11.2013 р.) і складається із: загальної заборгованості за Кредитом -52 766,27 грн.; відсотків за користування Кредитом - 24 464,65 грн.; комісії за розрахункове обслуговування -1 295,50 грн.; штрафу за несвоєчасне погашення кредиту - 8 752,10 грн.; просить звернути стягнення на Предмет іпотеки - двокімнатну квартиру за номером [ADDRESS] та належить на праві власності [PERSON], ідентифікаційний номер -[NUMBER] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] 09.11.2006 р. за № 5315, зареєстрованого ОКП «Кіровоградське обласне біюро технічної інвентаризації» 14.11.2006 р. за р.№ 11561639, а кошти, отримані від реалізації Предмета іпотеки направити на погашення заборгованості за Кредитним договором №299/2007/СІ від 26.10.2007 р. в загальній сумі 87 278,52 гривень в перерахунку на національну одиницю України (за курсом НБУ 7,993 станом на 12.11.2013 р.) і складається із: загальної заборгованості за Кредитом -52 766,27 грн.; відсотків за користування Кредитом - 24 464,65 грн.; комісії за розрахункове обслуговування -1 295,50 грн.; штрафу за несвоєчасне погашення кредиту - 8 752,10 грн. Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів. Початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановити на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій; виселити відповідачів та всіх мешканців- [PERSON] з предмета іпотеки - двокімнатної квартири за номером [ADDRESS] ; стягнути понесені судові витрати. Вимоги мотивували тим, що 26.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний Банк», яке змінило найменування на Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та відповідачем [PERSON] був укладений Кредитний договір №299/2007/0 та 03.12.2008 р., 15.01.2009 р. 22.07.2009 р., 20.06.2008 р. додаткові договори до нього. Відповідно до п. п. 1.1.-1.4. Кредитного договору, з урахуванням Додаткового договору від 03.12.2008 р., Банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби в розмірі - 11 000,00 доларів США, за плату в розмірі 17,00 відсотків річних, терміном до 26.10.2017 року. Відповідно до умов Кредитного договору та Графіку погашення заборгованості по Кредиту і відсотків, наведеному в додатку № 1 до Кредитного договору, позичальник зобов'язалась щомісячно до дати, встановленої в Графіку, поповнювати свій поточний рахунок шляхом внесення готівкових коштів через касу банку або безготівковим перерахуванням у сумі не меншій суми чергового погашення відповідної частини Кредиту, процентів та інших плат, встановлених у Графіку (п. 2.5.1. Кредитного договору). Проте , [PERSON] порушила свої зобов'язання щодо щомісячного повернення частини кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом, які передбачені п. 3.3.2. Кредитного договору, а також можливих штрафа та пені. Згідно пунктів 3.2.4. та 5.2. Кредитного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за Кредитним договором та/або договором застави, позивач має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту та сплати відсотків за користування ним. У відповідності до п. 4.5. Кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів, за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, та за несвоєчасну повну чи часткову сплату плати за обслуговування кредиту, згідно до умов цього Договору, відповідач сплачує банку штраф у розмірі 20 (двадцять) відсотків від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів, плати за обслуговування кредиту, строк сплати яких настав. Загальна сума заборгованості позичальника відповідно до розрахунку заборгованості станом на 19.12.2013 року становить 87 278,52 гривень в перерахунку на національну одиницю України (за курсом НБУ 7,993 станом на 12.11.2013 р.) і складається із:загальної заборгованості за Кредитом -52 766,27 грн.;відсотків за користування Кредитом - 24 464,65 грн.;комісії за розрахункове обслуговування -1 295,50 грн.;штрафу за несвоєчасне погашення кредиту - 8 752,10 грн. Крім того, 06.03.2008 року між відповідачем [PERSON] та банком був укладений Договір поруки №299/2007/СІ-П-1, відповідно до п. 1.1. поручитель зобов'язалась солідарно відповідати перед позивачем за повне виконання зобов'язань позичальника його боргових зобов'язань за Кредитним договором в повному обсязі. Відповідно до п. 2.1. Договору поруки поручитель зобов'язується у разі невиконання та/або порушення позичальником своїх зобов'язань перед позивачем погасити протягом 5 (п'яти) днів з моменту отримання повідомлення позивача про невиконання позичальником своїх зобов'язань, заборгованість за Кредитним договором, включаючи основну суму кредиту, нарахованих процентів, суми штрафів, пені, комісій, збитків, витрат по зверненню стягнення на предмет застави та інші платежі згідно з Кредитним договором. Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Кредитним договором, між позивачем та відповідачем [PERSON], майновим поручителем, був укладений Договір іпотеки, посвідчений 26.10.2007 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №3412 .У відповідності до п. 2.1. Договору іпотеки, відповідач передала в іпотеку двокімнатну квартиру за номером [ADDRESS]. Відповідно до п. 7.1. Договору іпотеки, Іпотеко держатель (позивач) набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем (відповідачем 2) при укладенні цього Договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобов'язань за Кредитним договором та цим договором, а також у інших випадках передбачених Кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України. Згідно п. 7.5. Договору іпотеки, Іпотекодержатель (позивач) має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення і складаються включаючи, але не обмежуючись, з суми заборгованості по кредиту, що наданий згідно з Кредитним договором, несплачених процентів за користування кредитом, комісій, інших платежів, що передбачені цим договором та Кредитним договором, збитків, завданих прострочкою виконання, штрафних санкцій, передбачених умовами Кредитного договору та цим договором, витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги зо зобов'язанням і зверненням стягнення на Предмет іпотеки, витрат, на утримання і збереження Предмета іпотеки, витрат на страхування Предмета іпотеки, у випадку, передбаченом в розділі 5 Договору, збитків, завданих внаслідок порушення умов цього Договору та умов Кредитного договору, витрати на здійснення оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, які поніс Іпотекодержатель (позивач). Одночасно, з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення (ч. 2. ст. 39 Закону України «Про іпотеку»). В суді представник позивача вимоги підтримала повністю, просила задовольнити , пославшись на обставини які викладені у позовній заяві. Відповідач-[PERSON] в суді позов визнала частково, просила відмовити у задоволенні вимог по стягненню з неї штрафу та вказала, що в квартирі відповідач [PERSON] не проживає, а в ній проживає [PERSON], [INFO]. Відповідачі - [PERSON], [PERSON] в судові засідання не з»являлись, повідомлялись, причини неявки суду не вказували, заперечень на позов не подавали. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо часткового задоволення вимог, виходячи з наступного. В суді з»ясовано, що 26.10.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та відповідачем [PERSON] був укладений Кредитний договір №299/2007/0 та 03.12.2008 р., 15.01.2009 р. 22.07.2009 р., 20.06.2008 р. додаткові договори до нього. Відповідно до п. п. 1.1.-1.4. Кредитного договору, з урахуванням Додаткового договору від 03.12.2008 р., Банк надав позичальнику кредит на споживчі потреби в розмірі - 11 000,00 доларів США, за плату в розмірі 17,00 відсотків річних, терміном до 26.10.2017 року. Відповідно до умов Кредитного договору та Графіку погашення заборгованості по Кредиту і відсотків, наведеному в додатку № 1 до Кредитного договору, позичальник зобов'язалась щомісячно до дати, встановленої в Графіку, поповнювати свій поточний рахунок шляхом внесення готівкових коштів через касу банку або безготівковим перерахуванням у сумі не меншій суми чергового погашення відповідної частини Кредиту, процентів та інших плат, встановлених у Графіку (п. 2.5.1. Кредитного договору). Однак, [PERSON] порушила свої зобов'язання щодо щомісячного повернення частини кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом, які передбачені п. 3.3.2. Кредитного договору, а також можливих штрафа та пені. Згідно пунктів 3.2.4. та 5.2. Кредитного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Відповідачем своїх зобов'язань за Кредитним договором та/або договором застави, позивач має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту та сплати відсотків за користування ним. У відповідності до п. 4.5. Кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів, за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, та за несвоєчасну повну чи часткову сплату плати за обслуговування кредиту, згідно до умов цього Договору, відповідач сплачує банку штраф у розмірі 20 (двадцять) відсотків від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів, плати за обслуговування кредиту, строк сплати яких настав. Загальна сума заборгованості позичальника відповідно до розрахунку заборгованості станом на 19.12.2013 року становить 87 278,52 гривень в перерахунку на національну одиницю України (за курсом НБУ 7,993 станом на 12.11.2013 р.) і складається із:загальної заборгованості за Кредитом -52 766,27 грн.;відсотків за користування Кредитом - 24 464,65 грн.;комісії за розрахункове обслуговування -1 295,50 грн.;штрафу за несвоєчасне погашення кредиту - 8 752,10 грн.(підтверджено розрахунком). За статтями 526,612 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. За ст.ст. 1049-1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій саме сумі або речі, визначені родовими ознаками у такій сааме кількості, такого сааме роду та такої саме якості, що були передані йому позичкодавцем) у строк та у порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позичкодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок. Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до ст.ст. 549-522 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позичкодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. У відповідності до ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання ( ст. 549 ЦК України). Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. Разом з тим, 06.03.2008 року між відповідачем [PERSON] ( поручитель) та банком був укладений Договір поруки №299/2007/СІ-П-1, відповідно до п. 1.1. [PERSON] зобов'язалась солідарно відповідати перед банком за повне виконання зобов'язань позичальником його боргових зобов'язань за Кредитним договором в повному обсязі. Відповідно до п. 2.1. Договору поруки відповідач зобов'язується у разі невиконання та/або порушення позичальником своїх зобов'язань перед позивачем погасити протягом 5 (п'яти) днів з моменту отримання повідомлення банку про невиконання [PERSON] своїх зобов'язань, заборгованість за Кредитним договором, включаючи основну суму кредиту, нарахованих процентів, суми штрафів, пені, комісій, збитків, витрат по зверненню стягнення на предмет застави та інші платежі згідно з Кредитним договором. У відповідності з вимогами ст. 554 Цивільного кодексу України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором. Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним Кредитним договором, між банком та відповідачем [PERSON] ( майновий поручитель) був укладений Договір іпотеки, посвідчений 26.10.2007 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №3412, надалі - «Договір іпотеки». У відповідності до п. 2.1. Договору іпотеки, відповідач передала в іпотеку двокімнатну квартиру за номером [ADDRESS], надалі - «Предмет іпотеки». Відповідно до п. 7.1. Договору іпотеки, Іпотеко держатель (позивач) набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку (терміну) виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладенні цього Договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, у випадку невиконання та/або неналежного виконання зобов'язань за Кредитним договором та цим договором, а також у інших випадках передбачених Кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України. Згідно п. 7.5. Договору іпотеки, Іпотекодержатель ( позивач) має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення і складаються включаючи, але не обмежуючись, з суми заборгованості по кредиту, що наданий згідно з Кредитним договором, несплачених процентів за користування кредитом, комісій, інших платежів, що передбачені цим договором та Кредитним договором, збитків, завданих прострочкою виконання, штрафних санкцій, передбачених умовами Кредитного договору та цим договором, витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги зо зобов'язанням і зверненням стягнення на Предмет іпотеки, витрат, на утримання і збереження Предмета іпотеки, витрат на страхування Предмета іпотеки, у випадку, передбаченом в розділі 5 Договору, збитків, завданих внаслідок порушення умов цього Договору та умов Кредитного договору, витрати на здійснення оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, які поніс Іпотекодержатель (позивач). Зазначене кореспондується зі ст.ст.7,12 Закону України «Про іпотеку». Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 Закону України «Про іпотеку». Стаття 39 Закону України "Про іпотеку" N 898-IV від 05 червня 2003 року містить вимоги щодо рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Зокрема, у рішенні має бути вказаний загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно п. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Продаж Предмета іпотеки здійснюється згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку", на підставі наступного застереження: задоволення вимог Іпотекодержателя здійснюється шляхом продажу Предмета іпотеки від імені Іпотекодержателя будь-якій особі. Продаж Предмета іпотеки здійснюється за ціною, що буде встановлена за згодою між Сторонами або на підставі висновку суб"єкта оціночної діяльності.Таким чином, суд приходить до висновку щодо задоволення заявлених банком вимог до відповідачів в частині стягнення солідарно заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому, відповідно до вимог ч. 3 ст. 109 ЖК України, ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками встановленими законом. На письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника всі мешканці житлового приміщення зобов'язані добровільно його звільнити протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. У пункті 43 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» роз'яснено, що згідно з частиною четвертою статті 9, ст. 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому, суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. Примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. У відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З»ясовано, що в спірній квартирі проживає [PERSON], [INFO], відповідач [PERSON] не проживає ( а.с. 96 ). Судом стороні позивача роз"яснювались наслідки невчинення процесуальної дії щодо залучення до участі всіх мешканців предмета іпотеки, однак його представник не виявила бажання залучити до участі мешканку [PERSON], а відтак суд приходить до висновку про відмову у задоволенні вимоги банку про виселення відповідачів та всіх мешканців- [PERSON] з предмета іпотеки , за їх безпідставністю. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню внесений судовий збір в розмірі по - 372, 13 грн., з кожного.

Outcome: partial