Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-25 00:00:00

У серпні 2017 року позивач житлово-будівельний кооператив "Кристал-21" (далі - ЖБК "Кристал-21") звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача [PERSON] про розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, стягнення заборгованості з оплати наданих житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ЖБК "Кристал-21" забезпечує утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, нараховує та збирає плату з власників квартир у вказаному будинку на відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, за користування тепловою та електричною енергією, газом, водопроводом та каналізацією. [PERSON] є власником квартири [NUMBER] в будинку [ADDRESS]. Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг, але він своєчасно не сплачував кошти за надані послуги й у нього утворилась заборгованість у сумі 39222,45 грн. 05 квітня 2017 року між ЖБК "Кристал-21" та [PERSON] укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідно з яким відповідачеві надано розстрочку у погашенні заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги на суму 39222,45 грн на строк шістдесят місяців. Проте відповідач не виконує умови договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року, не сплачує щомісячні платежі на погашення заборгованості. Позивач стверджував, що загальна сума заборгованості [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги становить 42011,25 грн. З цих підстав ЖБК "Кристал-21" просило суд розірвати укладений між ним та [PERSON] договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року; стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 42011,25 грн, пеню за несвоєчасне виконання умов договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року у сумі 9,93 грн, інфляційні втрати у сумі 13,30 грн та три проценти річних у розмірі 25,82 грн, а також присудити з відповідача судовий збір у сумі 1600,00 грн. У ході розгляду справи представник позивача зменшив позовні вимоги та просив суд розірвати укладений між його довірителем та [PERSON] договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року, стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 39379,64 грн, пеню за несвоєчасне виконання умов договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року у сумі 29,09 грн, інфляційні втрати у сумі 71,34 грн та три проценти річних у розмірі 25,17 грн, а також присудити з відповідача судовий збір у сумі 1600,00 грн та витрати на правову допомогу у сумі 1218,00 грн. У судовому засіданні представник ЖБК "Кристал-21" позовні вимоги свого довірителя з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог підтримав, просив суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату. час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не подав. За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив такі обставини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником квартири [NUMBER] в будинку [ADDRESS] (а. с. 11). Згідно зі статутом ЖБК "Кристал-21" забезпечує належне утримання будинку [ADDRESS] і прибудинкової території, нараховує та збирає плату з власників квартир у вказаному будинку на відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, за користування тепловою та електричною енергією, газом, водопроводом та каналізацією. За приписами ст. 179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. За положеннями п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно з зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Ураховуючи наведені законодавчі приписи, суд дійшов висновку, що власник квартири [NUMBER] в будинку [ADDRESS] [PERSON] зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати ЖБК "Кристал-21" за спожиті житлово-комунальні послуги. [PERSON] несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, допустив заборгованість з їх оплати. Станом на квітень 2017 року заборгованість становила 39222,45 грн. 05 квітня 2017 року між ЖБК "Кристал-21" та [PERSON] укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, за умовами якого відповідачеві надано розстрочку у погашенні заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги на суму 39222,45 грн на строк шістдесят місяців. Сплата заборгованості повинна була здійснюватись згідно з графіком, встановленим у договорі (а. с. 23-25). Відповідно до п. 4 договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року [PERSON] зобов'язався своєчасно здійснювати погашення боргу. За положеннями ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Однак [PERSON] неналежним чином виконує взяті на себе за договором про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року зобов'язання щодо своєчасного погашення боргу. Однією з підстав розірвання договору є істотне порушення стороною цього договору. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (ч. 2 ст. 651 ЦК України). Тобто йдеться про таке порушення договору однією зі сторін, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення нею цілей договору. Систематичне невиконання [PERSON] умов договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року щодо своєчасного погашення боргу суд вважає істотним порушенням цього договору, що є підставою для його розірвання. За змістом ст. ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом. Ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Відповідно до п. 6 договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року у разі несвоєчасного внесення плати за договором нараховується пеня у розмірі 0,01% за кожен день прострочення, але не більше 100% загальної суми боргу. Пеня за несвоєчасне виконання умов договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року складає 29,09 грн. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 39379,64 грн, пеня за несвоєчасне виконання умов договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року у сумі 29,09 грн. За приписами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням. З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, в якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов'язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України. Згідно з розрахунком позивача загальний розмір інфляційних втрат за період з 01 березня 2017 року по 01 вересня 2017 року складає 71,34 грн, три проценти річних за аналогічний період становлять 25,17 грн (а. с. 79). Докази на спростування заявлених позивачем вимог у матеріалах справи відсутні. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд приходить до висновку про необхідність позовні вимоги ЖБК "Кристал-21" задовольнити, розірвати укладений між ним та [PERSON] договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 39379,64 грн, пеню за несвоєчасне виконання умов договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 05 квітня 2017 року у сумі 29,09 грн, інфляційні втрати у сумі 71,34 грн та три проценти річних у розмірі 25,17 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1600,00 грн та витрати на правову допомогу у сумі 1218,00 грн. З огляду на вищенаведене, відповідно до ст. ст. 15, 16, 610, 612, 625, 629, 651 Цивільного кодексу України, ст. 179 Житлового кодексу УРСР, ст. ст. 13, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, та,

Outcome: approved