Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеною позовною заявою 23.10.2013 року та просив суд визнати за ним право спільної часткової власності на 6/100 частин нежитлових будівель які знаходяться за адресою [ADDRESS], що складаються з 50% корівника "А-1", загальною площею 842 кв.м., господарської будівлі "Б-1", загальною площею 229,3 кв.м. господарської будівлі "В-1", загальною площею 44 кв.м. В обґрунтування позовних вимог вказував, що йому відповідно до рішення виконавчого комітету Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.10.2011 року за № 77 належить 6/100 частин нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], що складається з 50 % корівника «А-1» площею забудови 842,1 кв.м., господарської будівлі «Б-1» площею забудови - 229,3 кв.м., господарської будівлі «В-1» площею забудови 44,0 кв.м. Іншими співвласниками вказаного приміщення є [PERSON] - 25/100 частин, [PERSON] - 16/100 частин, [PERSON] - 18/100 частин, [PERSON] - 35/100 частин. Правовстановлюючих документів на вказані нежитлові приміщення позивач своєчасно не отримав, оскільки не звернувся до КП ДОР «Криворізьке БТІ», яке на теперішній час втратило свої функції, у зв'язку з чим право власності позивача не визнається. Тому просить визнати за ним право спільної часткової власності на 6/100 частин нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], що складаються з 50% корівника "А-1", загальною площею 842 кв.м., господарської будівлі "Б-1", загальною площею 229,3 кв.м. господарської будівлі "В-1", загальною площею 44 кв.м. Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі (а.с. 76). Представник відповідача - Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.74). Представник відповідача Реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області в судове засідання також не з'явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника, при винесенні рішення покладався на розсуд суду (а.с.70). Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання також не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, представник третіх особі [PERSON] надав заяву про розгляд справи за відсутності третіх осіб, не заперечував проти задоволення позовних вимог (а.с.75,77). В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до положень ч.2 ст. 7, ч. 2, 3 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» суб'єктами права власності у підприємстві є його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства. Пай є власністю члена підприємства, але право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві, при цьому у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або в іншій формі. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії СР № 338, виданого Новопільською сільською радою Криворізького району Дніпропетровської області 25.02.2002 року має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ім. Карла Лібкнехта, [ADDRESS] (а.с.83). 22.12.2004 року на підставі загальних зборів співвласників майна колишнього КСП імені Карла Лібкнехта, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], як пайщикам КСП виділено майно єдиним комплексом, яке складається в тому числі із нерухомого майна - корівника та господарських будівель в с. Червоні Поди, Криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 13-14). Згідно технічної документації виділене [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], нерухоме майно складається з 50 % корівника «А-1» загальною площею 842,1 кв.м., господарської будівлі «Б-1» загальною площею 229,3 кв.м., господарської будівлі «В-1» загальною площею 44,0 кв.м. та розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7-11,46-59). Рішенням виконавчого комітету Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 27.10.2011 року № 77 «Про видачу свідоцтва про право власності на частину комплексу нежитлових будівель в [ADDRESS]», [PERSON] вирішено видати право власності на частину комплексу, що становить 6/100 частин нежитлових будівель і складається з: 50% корівника «А-1» площею забудови 842,1 кв.м., господарської будівлі «Б-1» - площею забудови 229,3 кв.м., господарської будівлі «В-1» площею забудови 44,0 кв.м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS] та доручено КП ДОР «Криворізьке БТІ» підготовити свідоцтво про право власності на 6/100 частин вказаного комплексу нежитлових будівель на ім'я [PERSON] (а.с.3). Іншим співвласникам вирішено видати право власності на вказане комплекс нежитлових будівель, а саме: [PERSON] - 25/100 частин, [PERSON] - 16/100 частин, [PERSON] - 18/100 частин, [PERSON] - 35/100 частин. (а.с.41-45). Відповідно до ст. 144 Конституції України та ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рішення органів місцевого самоврядування є обов'язковими для виконання на відповідній території. Відповідно до ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Згідно зі ст. 325, 328 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть набувати право власності на підставах, що не заборонені законом, при цьому відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), а власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають держаній реєстрації, яка є публічною, здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Відповідно до п. 6 Додатку № 2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445, та чинного на момент прийняття Рішення № 76 від 27.10.2011 року виконкому Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, який містить Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, до вказаного переліку віднесено свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (у редакції Закону України від 11.02.2010 № 1878-VI із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 № 5037-VI; далі - Закон) державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2013 року проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора. У зв'язку з цим з 01.01.2013 року припинилися повноваження КП ДОР «Криворізьке БТІ» щодо реєстрації спірного нерухомого майна. При зверненні позивача до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про державну реєстрацію права та їх обмежень, рішенням державного реєстратора № 5503296 від 02.09.2013 року було відмовлено у державній реєстрації права власності на комплекс, що розташований за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з тим, що подані для реєстрації документи не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (а.с. 4). Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права уразі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа вправі звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. При цьому одним зі способів захисту цивільних прав і інтересів виступає визнання права. Аналізуючи перелічені вище докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що права позивача підлягають захисту, а право власності на спірне нерухоме майно може бути визнано за ним судом, тому вважає необхідним визнати за позивачем право спільної часткової власності на 6/100 частин нежитлових будівель, які складаються з 50 % корівника «А-1» площею забудови 842,1 кв.м., господарської будівлі «Б-1» - площею забудови 229,3 кв.м., господарської будівлі «В-1» площею забудови 44,0 кв.м., вартість яких станом на 16.10.2013 року складає 98 947,00 грн. (а.с.16), та які знаходяться за адресою: [ADDRESS], без виділу частки в натурі.

Outcome: approved