Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-18 00:00:00

АКБ «Укрсоцбанк» звернулись в суд до [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу, звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення мешканців, посилаючись на те, що 02.11.2006 р. між громадянкою [PERSON] та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк", правонаступником, якого є Публічне акціонерне товариство „Укрсоцбанк", був укладений Договір кредиту № 190-14/473. Відповідно до п. 1.1. Договору кредиту Банк надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 12000,00 дол. США (дванадцять тисяч доларів США, зі сплатою 13 процентів річних та порядком погашення основної суми заборгованості відповідно до графіку та кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 01.10.2013 р. Відповідно до п. 1.2. Договору кредиту кредит був наданий Позичальнику на споживчі цілі з встановленням іпотеки. Відповідно до п. 2.1. Договору кредиту надання кредиту проводиться шляхом видачі позичальнику готівкових коштів з позичкового рахунку позичальника № [NUMBER] в Артемівській філії АКБ «Укрсоцбанк». Факт надання кредиту позичальнику у сумі 12000,00 дол. США (дванадцять тисяч доларів США) підтверджує Заява на видачу готівки б/н від 02.11.2006 р.Згідно з умовами п. п. 1.1., 2.4.1., 3.3.6., 3.3.8., 3.3.9. Договору кредиту позичальник [PERSON] зобов'язалась:1) щомісяця згідно з графіком сплачувати транші основної заборгованості по кредиту у сумі 142,86 500,00 дол. США;2) щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним сплачувати відсотки за користування кредитними коштами. Відповідно до пункту 1.3. Договору кредиту забезпечує виконання позичальником своїх зобов'язань іпотечний договір з майновим поручителем щодо передачі кредитору, позивачу за цим позовом, в іпотеку трикімнатної квартири, загальною площею 44,10 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., за адресою [ADDRESS].За Договором кредиту Позичальнику двічі надавалась реструктуризація 15.06.2009 р. і 08.11.2010 р. Відповідно до Додаткової угоди № 1 від 15.06.2009 р. до Договору кредиту, сторони домовились про наступне:1) позичальнику надана відстрочка по сплаті траншів основної заборгованості по кредиту на період з грудня 2008 р. по травень 2010 р.;2) пролонгований термін користування кредитом до 01.11.2016 р.3) позичальник зобов'язалась щомісяця, починаючи з червня 2010 р. сплачувати транші основної заборгованості у сумі 110,78 дол. США. Відповідно до Додаткової угоди № 2 від 08.11.2010 р. до Договору кредиту, укладеної між банком і позичальником:1) сторони підтвердили, що залишок заборгованості за Кредитом станом на дату укладення цієї Додаткової угоди складає 8638,15 дол. США, залишок заборгованості за нарахованими процентами складає 90,45 дол. США;2) позичальнику надана відстрочка по сплаті траншів основної заборгованості по кредиту на період з травня 2010 р. по жовтень 2010 р.; 3) позичальник зобов'язалась у листопаді 2010 р. сплатити транш основної заборгованості у сумі 6,68 дол. США, а далі щомісяця, починаючи з грудня 2010 р. по квітень 2012 р. сплачувати транші основної заборгованості у сумі 38,00 дол. США, а з травня 2010 р. сплачувати транші основної заборгованості у сумі 145,31 дол. США, Відповідно до п. 4 Додаткової угоди № 2 від 08.11.2010 р. до Договору кредиту, укладеної між кредитором і позичальником, сторони домовились, що у разі порушення позичальником строків сплати процентів та/або Кредиту як в повному обсязі, так і частково, більш ніж на 30 (тридцять) календарних днів, Кредитор має право вимагати дострокового погашення Кредиту, нарахованих процентів та можливих штрафних санкцій в повному обсязі шляхом направлення відповідного повідомлення Позичальнику, а Позичальник, в свою чергу, зобов'язується достроково погасити в повному обсязі Кредит, нараховані проценти та можливі штрафні санкції протягом 30 календарних днів з дати одержання вищезазначеного письмового повідомлення Кредитора. В забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту був укладений, 02 листопада 2006 р. між банком і [PERSON], надалі за текстом майновий поручитель, Іпотечний договір № 1 (з майновим поручителем), посвідчений 02 листопада 2006 р. [PERSON], приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 9458, надалі за текстом Іпотечний договір. Відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору майновий поручитель у якості іпотекодавця передала банку в іпотеку під забезпечення зобов'язань [PERSON] по Договору кредиту трикімнатну квартиру, загальною площею 44,10 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., за адресою [ADDRESS], що належить майновому поручителю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25 жовтня 2006 року Управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради та зареєстрована КП БТІ м. Артемівська в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 16504392. З п. 1.4. Іпотечного договору убачається, що балансова вартість предмета іпотеки відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, наданого КП БТІ м. Артемівська 25.10.2006 р., становить 3440,14 грн. (три тисячі чотириста сорок гривень 14 коп.). Згідно преамбули (сторона 2) та п. 1.5. Іпотечного договору майновий поручитель [PERSON] передала в іпотеку Іпотекодержателю предмет іпотеки у якості забезпечення зобов'язань [PERSON] за Договором кредиту № 190-14/473 від 02.11.2006 р., а саме зобов'язань зі сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, сплати можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків завданих порушенням основного зобов'язання. Відповідно до п. 1.7. Іпотечного договору майновий поручитель [PERSON] на момент його укладання гарантувала, що на предмет іпотеки не існує прав та вимог інших осіб в тому числі тих, що не зареєстровані в державному реєстрі у встановленому законом порядку. Відповідно до п.п. 2.4.3., 2.4.6., 2.4.7. іпотекодержатель, позивач за цим позовом, має право у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов`язанння задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до приписів чинного законодавства, зокрема, Закону України «Про іпотеку». У зв`язку з пролонгацією терміну користування кредитними коштами до 01.11.2016 р. між банком і майновим поручителем [PERSON], 15.06.2009 р. була укладена Додаткова угода № 1 до Іпотечного договору, яку посвідчив 15.06.2009 р. [PERSON], приватний нотаріус Артемівського міського нотаріального округу та зареєстрував в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 2437. Станом на 05.02.2015 р. позичальник умови реструктуризації не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість на загальну суму 7200,52 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України на 05.02.2015 р. (1 дол. США - 17.9998) складає 129607,73 грн. у тому числі: сума заборгованості за кредитом 5 577.37 доларів США, що складає 100 391.34 грн., сума заборгованості за відсотками 1 623.15 доларів США, що складає 29 216.39 грн. З урахуванням вищевикладеного просить суд винести рішення, яким стягнути з [PERSON], ІПН [NUMBER], на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", ЄДРПОУ 00039019, МФО 300023, рахунок № 29090150130005 в ПАТ «УКРСОЦБАНК», заборгованість по Договору кредиту № 190-14/473 від 02.11.2006 р., що утворилась станом на 05.02.2015 р., у загальній сумі 7200,52 доларів США (сім тисяч двісті доларів США 52 центи), що за офіційним курсом Національного банку України на 05.02.2015 р. (1 дол. США - 17.9998) складає 129607,73 грн. (сто двадцять дев`ять тисяч шістсот сім гривень 73 коп.) у тому числі: сума заборгованості за кредитом 5 577.37 доларів США, що складає 100 391.34 грн., сума заборгованості за відсотками 1 623.15 доларів США, що складає 29 216.39 грн. В рахунок стягнення з позичальника - [PERSON], ІПН [NUMBER], на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", ЄДРПОУ 00039019, МФО 300023, рахунок № 29090150130005 в ПАТ «УКРСОЦБАНК», заборгованості по Договору кредиту № 190-14/473 від 02.11.2006 р., що утворилась станом на 05.02.2015 р., у загальній сумі 7200,52 доларів США (сім тисяч двісті доларів США 52 центи), що за офіційним курсом Національного банку України на 05.02.2015 р. (1 дол. США - 17.9998) складає 129607,73 грн. (сто двадцять дев`ять тисяч шістсот сім гривень 73 коп.) у тому числі: сума заборгованості за кредитом 5 577.37 доларів США, що складає 100 391.34 грн., сума заборгованості за відсотками 1 623.15 доларів США, що складає 29 216.39 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 1 (з майновим поручителем), що укладений 02.11.2006 р. між АКБ «Укрсоцбанк і майновим поручителем [PERSON], ІПН [NUMBER], посвідчений 02 листопада 2006 р. [PERSON], приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 9458, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 44,10 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25 жовтня 2006 року Управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради, що зареєстрована КП БТІ м. Артемівська в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 16504392, , шляхом надання іпотекодержателю - ПАТ «Укрсоцбанк», права на продаж вищевказаного нерухомого майна від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України „Про іпотеку" з початковою ціною, що буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності. з наданням ПАТ «Укрсоцбанк» стосовно вищевказаного нерухомого майна всіх повноважень продавця, в тому числі, повноважень на реєстрацію речових прав на нерухоме майно, отримання відповідних правовстановлювальних документів, вилучення обтяжень, на подання заяв і отримання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, інших державних реєстрів, на отримання будь-яких довідок, відомостей і документів в органах нотаріату, Реєстраційній службі Артемівського міськрайонного управління юстиції Донецької області, інших організаціях, установах, підприємствах незалежно від підпорядкування та форм власності, а також з наданням повноважень на здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» будь-яких дій і підписання будь-яких документів, пов'язаних з укладанням у якості продавця правочину з купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, зокрема в органах нотаріату. Зобов`язати Відповідача - [PERSON], ІПН [NUMBER], звільнити і передати ПАТ «Укрсоцбанк», ЄДРПОУ 00039019, МФО 300023, рахунок № 29090150130005 в ПАТ «УКРСОЦБАНК», предмет іпотеки - трикімнатну квартиру, загальною площею 44,10 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., за адресою: [ADDRESS], що належать їй, як іпотекодавцю, на праві приватної власності для збереження на період до продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем - ПАТ «Укрсоцбанк», від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України „Про іпотеку". Виселити з квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], без надання іншого жилого приміщення Відповідача - [PERSON], ІПН [NUMBER].Стягнути з Відповідачів [PERSON], ІПН [NUMBER], [PERSON], ІПН [NUMBER], на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", ЄДРПОУ 00039019, МФО 300023, рахунок № 29090150130005 в ПАТ «УКРСОЦБАНК», судові витрати у сумі 1296,07 грн. У судовому засіданні представник позивача на позовних вимогах наполягала та просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не з'явились. Про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, від них не надійшло клопотання про відкладення слухання справи або повідомлення причин неявки в судове засідання.

Outcome: approved