Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувася до суду з позовом до [PERSON] у якому просить припинити право приватної спільної часткової власності та визнати за ним право приватної власності на приміщення, що знаходиться в [ADDRESS] . В обґрунтування позову покликається на те, що на підставі договору купівлі-продажу він набув у власність частину нежитлового приміщення загальною площею 63, 1 кв. м. в [ADDRESS] . В подальшому, частину належному йому на праві власності приміщення, а саме 26/100 частини приміщення, що становить 16, 7 кв. м. ним було відчужено на користь відповідача. Таким чином, нежитлове приміщення належало позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності. [PERSON] за згодою позивача було проведено реконструкцію приміщення, шляхом відокремлення частини приміщення в окреме ізольоване приміщення площею 14, 8 кв. м. Рішенням Виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області Каїнській І.С. надано дозвіл на оформлення права власності на реконструйоване приміщення площею 14, 8 кв. м., після державної реєстрації права власності за відповідачем, вказаному майну було присвоєно реєстраційний номер 34841711. Таким чином, нежитлове приміщення площею 63, 1 кв. м. значиться зареєстрованим в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на праві приватної спільної часткової власності за позивачем в частині 74/100, а інша фактично відокремлена частина прміщення площею 14, 8 кв. м. значиться зареєстрованою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на праві приватної власності за відповідачем. Після таких дій відповідача, в його фактичному володінні залишилося приміщення площею 48 кв. м., хоча в Реєстрі існує державна реєстрація його спільної часткової власності в розімірі 74/100 частини приміщення площею 63, 1 кв. м. Проведений поділ приміщення відповідачем відповідав часткам у праві спільної сумісної власності, однак допущені порушення в частині документального оформлення та державної реєстрації права власності на відокремлене приміщення порушують його право власності щодо спірного майна у вигляді нежитлового приміщення у вигляді нежитлового приміщення площею 48, 0 кв. м., тому для відновлення своїх прав змушений звертатися з позовом до суду. Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, представник [PERSON] адвокат Варениця В.С. подав заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача та задоволення позову. Клопотання про призначення будівельно-технічної експетизи просить залишити без розгляду. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явилася, представник [PERSON] адвокат Тимощук О.І. подав заяву про розгляд справи у відсутності сторони відповідача, позов сторона відповідача визнає. Згідно із\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України\~фіксування судового\~процесу за\~допомогою звукозаписувального\~технічного запису\~не здійснювалось. Відповідно до ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача, дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини та надав їм правову оцінку. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28.06.1997 року посвідченого приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу Палюхом І.Р. та зареєстрованим в реєстрі за № 1903 [PERSON] набув у власність частину нежитлового приміщення загальною площею 63, 1 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до реєстраційного посвідчення від 02.08.1997 приміщення площею 63, 1 кв. м. в цілому за адресою: [ADDRESS] зареєстроване на праві приватної власності за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 1903 від 28.06.1997. Відповідно до договору купівлі-продажу№ 338 від 21.03.2011 року [PERSON] передав, а [PERSON] прийняла у власність 26/100 частка приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , частина приміщення, що відчужується становить площу 16, 7 кв.м. Відповідно до витягу про Державну реєстрацію прав на підставі договору купівлі-продажу № 338 від 21.03.2011 за [PERSON] зареєстровано 26/100 частки в приміщенні загальною площею 63, 1 кв. м. за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної спільної часткової власності, реєстраційний номер 33020364. Відповідно до рішення Виконавчого комітету Новояворівської міської ради Явоірвського району Львівської області № 516 від 28.09.2011 [PERSON] надано дозвіл на оформлення права власності на реконструйоване приміщення магазину " [INFO] " в будинку [ADDRESS] , загальною площею 14, 8 кв. м. Відповідно до Свідоцтва про право власності від 10.10.2011 приміщення магазину " [INFO] ", загальною площею 14,8 кв. м. в будинку [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] . Відповідно до витягу про Державну реєстрацію прав на підставі свідоцтва про право власності за [PERSON] зареєстровано 1/1 частка приміщення магазину " [INFO] ", загальною площею 14, 8 кв. м. в будинку [ADDRESS] на праві приватної власності, реєстраційний номер 34841711. Відповідно до довідки виданої Обласним комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" № 301 від 05.04.2019 про те, що за [PERSON] зареєстровано на праві приватної власності 74/100 частки приміщення площею 63, 1 кв. м. по [ADDRESS] , 26/100 частки приміщеня, що становить 16, 7 кв. м. виділено в натуру, шляхом реконструкції приміщення в будинку [ADDRESS] , 10.10.2011 видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно площею 14, 8 кв. м. та зарєстровано в Державному реєстрі за № 34841711, в результаті чого загальна площа 74/100 частин приміщення змінилась з 46, 4 кв. м. на 48 кв. м. Із змісту ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Як передбачено ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбачено ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у справі власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» передбачено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Також у відповідності до п. 7 зазначеної вище Постанови, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Верховним Судом України у справі № 6-12цс13 від 03.04.2013 року викладено правову позицію, де зазначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Згідно із висновком щодо технічної можливості поділу приміщень загальною площею 63, 1 кв. м. за по [ADDRESS] № 1495 від 21.11.2019, за технічними показниками приміщення загальною площею 63, 1 кв. м. можуть бути поділені на два окремих приміщення без проведення будівельних робіт. Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню. За таких обставин, з урахуванням визнання відповідачем позовних вимог та технічної можливості виділу в натурі частки нежитлового приміщення, позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення. У зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 3671, 00 грн, відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, покладаються на відповідача.

Outcome: approved