Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.02.2003 року він уклав договір купівлі - продажу майнових паїв членів ПСП «ІСКРА», шляхом укладення договору купівлі продажу з уповноваженим на укладання такого договору [PERSON] . Після укладення договору купівлі - продажу майнових паїв, сплачена оговорена сума вартості майнових паїв, складено та підписано акт прийому передачі майна і 20.03.2003 року йому видано накладну №98 про передачу йому з ПСП «Іскра» приміщення боксів для комбайнів в рахунок майнового паю (12 пайщиків). В подальшому придбаній нежитловій будівлі присвоєно поштову адресу та виготовлено технічну документацію на будівлю. Проте документ який підтверджує його право власності відсутній і на даний час неможливо здійснити державну реєстрацію придбаного майна так, як Наказ Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62 втратив чинність 24.05.2013 на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 11.04.2013 №253 від 25.04.2013 за №673/23205. На час купівлі майнових паїв нотаріальне посвідчення такого договору купівлі - продажу не вимагалось, але державну реєстрацію права на майновий сертифікат після скасування Наказу Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62 державні реєстратори не здійснюють. Потребують це питання вирішувати в судовому порядку, а тому позивач просить суд визнати за ним - [PERSON] , [INFO] право власності на приміщення боксів для комбайнів колишнього ПСП «Іскра» загальною площею 285 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS] . У відкрите судове засідання позивач [PERSON] не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі, просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність. Відповідач [PERSON] у відкрите судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, у якій зазначила, що позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Судом встановлено, що 05.02.2003 року власники майнових паїв: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] уповноважили [PERSON] на укладення від їх імені договору купівлі - продажу майнових паїв та підписання акту прийому - передачі майна - приміщення боксів для комбайнів ПСП "Іскра" з [PERSON] . Згідно договору купівлі-продажу майнового паю від 05.02.2003 року [PERSON] від імені власників майнових паїв продала [PERSON] належні: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] майнові паї загальною вартістю 7428,00 грн. Відповідно до вимог чинного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв є дійсними. Архівною довідкою від 05.06.2019 року за №05/06/09 підтверджується, що у документах архівного фонду ПСП "Іскра" є відомості про те, що рішенням зборів спілки власників майна про виділення майна в натурі (протокол №1 від 05.02.2003 року) вирішили виділити в натурі в рахунок майнових паїв громадянам відповідно до списку (12 пайщиків) приміщення боксів для комбайнів загальною площею 285 кв.м. на загальну суму 7428 грн. Згідно накладної №98 від 20.03.2003 року ПСП "Іскра" - [PERSON] в рахунок майнового паю (12 пайщиків) було передано нежитлове приміщення - бокс для комбайнів загальною площею 285 кв.м. на загальну суму 7428,00 гривень. Таким чином придбавши вказані майнові сертифікати [PERSON] став власником майнового паю вартістю 27428,60 грн. та отримав право набути у власність приміщення боксів для комбайнів колишнього ПСП «Іскра» загальною площею 285 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS] , але після отримання майнового сертифікату та майна в натурі не має можливості розпоряджатися ним, так як відсутні правовстановлюючі документи на майно, а механізм реалізації прав на майновий пай не визначений, що обмежує його права передбачені ст. 41 Конституції України. Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай. Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивач має право на визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке було передано йому у власність на підставі Свідоцтв про право власності на майновий пай члена ПСП, але не має можливості оформити його та стати власником майна, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд. Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за [PERSON] , [INFO] право власності на приміщення боксів для комбайнів колишнього ПСП «Іскра» загальною площею 285 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS] , крім того, представник відповідачів позов визнала, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved