Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-10 00:00:00

24.02.11 р. позивач звернувся до суду з заявою, в якій просив суд постановити рішення, яким зобов"язати [PERSON] демонтувати самочинно збудований фундамент за адресою [ADDRESS] за власний рахунок та заборонити здійснювати будь-які будівельні роботи на самочинно влаштованому фундаменті за вказаною адресою. Заяву мотивує тим, що розпорядженням Шевченківської райадміністрації Львівської міської ради за № 512 від 20.08.10 р., в зв"язку з відсутністю у відповідача дозвільних документів на будівництво та заявами-скаргами мешканців будинку [ADDRESS], було прийнято розпорядження про демонтаж самовільно закладеного фундаменту під житловий будинок розміром 10,6 х 9,2 м за адресою [ADDRESS]. Оскільки незважаючи на неодноразові попередження про необхідність виконати вказане розпорядження відповідач ухиляється від проведення вказаних робіт, просив позов задовольнити. В судовому засіданні первинно представник позивача просив задовольнити позов, з підстав, наведених у заяві. В подальшому представником була подана заява про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує. Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що він дійсно без дозвільних документів самовільно заклав фундамент під будівництво будинку. Проте в зв"язку із розпорядженням районної адміністрації та подачею позову до суду припинив проведення будь-яких будівельних робіт. На даний час у нього відсутні кошти на проведення робіт по демонтажу спірного фундаменту, тому не має змоги виконати розпорядження. Третя особа [PERSON] та представник третіх осіб [PERSON] в судовому засіданні підтримали позовну заяву та надали пояснення аналогічні тим, що зазначені у письмових поясненнях, долучених до матеріалів справи. Від інших третіх осіб в адресу суду поступили заяви про розгляд справи в їх відсутності. Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі заяв мешканців будинку [ADDRESS] ЛКП „ Балатон - 409" було складено акти про те, що відповідачем за адресою [ADDRESS] самовільно закладено фундамент під житловий будинок розміром 10,6 х 9,2 м. 20.08.10 р. Шевченківською райадміністрацією Львівської міської ради прийнято розпорядження за № 512, відповідно до якого відповідача зобов"язано демонтувати вказаний фундамент. Як визнано в судовому засіданні відповідачем, на даний час розпорядження не виконане. Постановою Шевченківського райсуду м. Львова від 08.05.12 р.,що набрала законної сили , було відмовлено [PERSON] та [PERSON] у визнанні недійсним розпорядження Шевченківської райадміністрації Львівської міської ради № 512 від 20.08.10 р. Забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Право на забудову виникає щодо земельних ділянок, визначених для містобудівних потреб містобудівною документацією, місцевими правилами забудови. Право на забудову полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, встановленому законом, будівництво об"єктів містобудування, перебудову чи знесення будинків та споруд. Даний порядок регламентовано ст. 22 Закону України " Про основи містобудування". В судовому засіданні відповідачем визнано ту обставину, що жодних документів, які б надавали йому дозвіл на проведення будівельних робіт у нього немає. Так, відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. У відповідності до ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову . Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила будівництво відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку. що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved