Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-08 00:00:00

У липні 2017 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради, [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на самочинне будівництво, в якому вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 листопада 1984 року являється власником 19/75 частини домоволодіння по вул. Зої Космодемянської, 4, в м. Полтаві. Інша частина домоволодіння належить відповідачам по справі [PERSON], [PERSON] З метою поліпшення житлових умов ним у період часу з 2009 по 2014 рік було самочинно побудовано прибудову до житлового будинку літ. "К1-1", тамбур літ. "к1" та сарай літ. "Н". Зазначив, що самочинні побудови збудовані без порушення встановлених будівельних норм і правил та розташовані на приватизованій земельній ділянці, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 5310136700:12:002:0422, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в спільній сумісній власності співвласників домоволодіння. Просить визнати за ним право власності на добудову літ. "К1-1" в складі приміщень: передпокій (2-1) площею 6,6 кв.м, кухня (2-2) площею 5,0 кв.м, санвузол (2-3) площею 5,8 кв.м, кімната (2-4) площею 9,1 кв.м, тамбур (І) літ. "к1", а також на сарай літ. "Н". Учасники процесу, будучи повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились. Позивач [PERSON] надав заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутність, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] надали суду заяви, в яких просять розглядати справу у їх відсутність та зазначають, що не заперечують проти задоволення позовних вимог. Представник відповідача виконавчого комітету Подільської районної у м. Полтаві ради надав суду заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що з приводу вирішення позовних вимог покладається на розсуд суду. Представник третьої особи Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області надав заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, за наявними в справі матеріалами та відповідно до чинного законодавства. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 листопада 1984 року, виданого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою, являється власником 19/75 частин будинку з надвірними будівлями, що знаходяться у м. Полтава по вул. Зої Космодемянської, 4. Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване за [PERSON] в КП ПБТІ "Інвентаризатор" 07.12.1984 року, що підтверджується реєстраційним написом, вчиненим на підставі свідоцтві про право на спадщину за законом. Власниками іншої частини домоволодіння являються відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON]. Домоволодіння № 7 по вул. Зої Космодемянської в м. Полтаві розташоване на земельній ділянці, яка належить співвласникам [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 84993092 від 13.04.2017 року, відповідно до якого зазначені особи є власниками земельної ділянки загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 5310136700:12:002:0422, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка передана у спільну власність на підставі рішення Подільської районної у м. Полтаві ради від 06.04.2017 року. Після набуття у власність 19/75 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться по вул. Зої Космодемянської, 4, в м. Полтаві з метою поліпшення житлових умов починаючи з 2009 року по 2014 рік [PERSON] було самочинно збудовано прибудову до житлового будинку літ. "К1-1", тамбур літ. "к1" та сарай літ. "Н". Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 4 по вул. Зої Космодемянської в м. Полтава, виготовленого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" станом на 23.03.2015 року, він складається з садибного (індивідуального) житлового будинку літ. "А-1", а також житлового будинку літ. "К-1" в складі наступних приміщень: квартира № 1 коридор (1-1) площею 2,4 кв.м, кухня (2-1) площею 3,6 кв.м, їдальня (1-3) площею 13,4 кв.м, кімната (1-4) площею 11,3 кв.м, топочна (1-5) площею 5,4 кв.м[ADDRESS] - передпокій (2-1) площею 6,6 кв.м, кухня (2-2) площею 5,0 кв.м, санвузол (2-3) площею 5,8 кв.м, кімната (2-4) площею 9,1 кв.м, тамбур (І) літ. "к1", а також господарських будівель і споруд погребів літ. "а2", "а3", "к", тамбуру літ. "а6", навісу літ. "к2", навісу літ. "м", вбиралень літ. "Б", "И", "Д", літньої кухні літ. "В", літньої кухні літ. "Г", літньої кухні літ. "Е", тамбуру літ. "г", тамбуру літ. "е", сараїв літ. "Г1", "Н", гаражу літ. "З", альтанки літ. "П", літнього душу літ. "О", огорожі № 1, воріт огорожі № 2. Листом № 02-32/572 від 26.04.2017 року виконавчий комітет Подільської районної у м. Полтаві ради повідомив позивачу [PERSON], що визнання права власності на самочинно збудовані: житлову прибудову літ. "К1-1", тамбур літ. "к1" та сарай літ. "Н" в домоволодінні по вул. Зої Космодемянської, 4, повинно вирішуватися в судовому порядку. Згідно листа Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області № 1016-1.20/2/188 від 23.05.2017 року, адресованого гр. [PERSON] у відповідь на його звернення, розяснено, що на теперішній час прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється у відповідності до "Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.20111 року № 461, шляхом реєстрації декларацій встановленої форми. Іншого порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів не існує. Водночас, зазначений порядок не передбачає введення будівель, які збудовані самочинно. Повернутися до питання щодо прийняття в експлуатацію самочинно побудованих будівель по вул. Космодем'янської Зої, 4, у м. Полтаві у експлуатацію, можливо лише після вирішення в суді питання щодо права власності на самочинно збудовані будівлі. Згідно ст 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочине будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного дослідження житлової прибудови до житлового будинку літ. "К1-1", тамбура літ. "к1" та сараю літ. "Н", що розташовані по вул. Зої Космодемянської, 4, в м. Полтаві № 40-17 від 09.06.2017 року, виконаного судовим експертом [PERSON] за заявою [PERSON], було досліджено прибудову до житлового будинку літ. "К1-1", тамбура літ. "к1" та сараю літ. "Н", з метою визначення технічного стану на час проведення дослідження вищевказаних прибудов, їх рівень готовності та придатність до подальшої експлуатації. За результатами проведеного дослідження встановлено, що загальний технічний стан житлової прибудови до житлового будинку літ. "К1-1", тамбура літ. "к1" та сараю літ. "Н" добрий, що відповідає загальній технічній характеристиці. Пошкоджень і деформацій немає. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту. Житлова прибудова до будинку літ. "К1-1", тамбура літ. "к1" та сараю літ. "Н" має 100% готовність та придатні для подальшої експлуатації. Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупиності, суд приходить до висновку про обгрунтованість та необхідність задовоелння позовних вимог [PERSON] про визнання за ним права власності на самочинну прибудову добудову літ. "К1-1" до житлового будинку літ. "К-1", в складі приміщень: передпокій (2-1) площею 6,6 кв.м, кухня (2-2) площею 5,0 кв.м, санвузол (2-3) площею 5,8 кв.м, кімната (2-4) площею 9,1 кв.м, тамбур (І) літ. "к1", а також на сарай літ. "Н". На підставі викладеного,

Outcome: partial