Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-21 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], ПАТ АБ «Укргазбанк», треті особи: ПП «Будінвест Ю.С.», приватний нотаріус Роменського міськнотокругу Проскурня Л.І. і просить: визнати договір іпотеки № 068-ЗНМ без оформлення заставної від 12.08.2011 року, укладений між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та [PERSON] (іпотекодавцем), посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим № 1657, недійсним. В обґрунтування позову вказала, що 05.09.1998 року зареєструвала шлюб з [PERSON], тому відповідно до ст. 60 СК України, майно набуте ними за час шлюбу належить їм на праві спільної сумісної власності. Таким чином нежиле приміщення в напівпідвалі: кімнати - IX площею 10,2 кв.м., X площею 7,1 кв.м., XI площею 2,2 кв.м., XII площею 26,1 кв.м., XIII площею 7,7 кв.м., XIV площею 3,1 кв.м. - загальною площею 56,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], зареєстроване ДКП Роменське МБТІ 02.08.2011р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №34241721, номер запису 101 в книзі 102 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2011р. за [PERSON] та будівля прирельсового складу літ. "А-1" загальною площею 472,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], зареєстрована ДКП Роменське МБТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №3506645, номер запису 550 в книзі 83 на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2003р., посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.I., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №3325 за [PERSON], придбані під час шлюбу і є її та [PERSON] спільною сумісною власністю. Вищевказане майно є предметом договору іпотеки №068-ЗНМ без оформлення заставної від 12.08.2011 року укладений між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та [PERSON] (іпотекодавцем), посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим № 1657. Позивач вважає вказаний договір іпотеки недійсним, оскільки нею згода [PERSON] на передачу вищезазначеного нерухомого майна в іпотеку не надавалася. В судове засідання позивач та представник позивача не з'явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та представника позивача, в якій представник позивача також вказав, що позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про відкладення розгляду справи не клопотав. Представник відповідача ПАТ АБ «Укргазбанк» - Я.В. Кузнецова в письмових запереченнях просила в задоволенні позову відмовити. В обґрунтування заперечень вказала, що посилання позивача про те, що вона не надавала письмової згоди на укладення договору іпотеки щодо передачі нерухомого майна, що знаходиться у спільній власності, в іпотеку, а саме: нежилого приміщення в напівпідвалі, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] та будівлі прирельсового складу за адресою: [ADDRESS] безпідставним, оскільки при укладенні договору іпотеки позивач - [PERSON] надавала згоду на укладення її чоловіком - [PERSON] договору іпотеки із АБ «УКРГАЗБАНК» предметом якого є нежиле приміщення за адресою: [ADDRESS] та нежитлова будівля прирельсового складу за адресою: [ADDRESS]. Дана заява посвідчена приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І. та зареєстрована в реєстрі за № 1656. В судовому засіданні представники ПАТ АБ «Укргазбанк» - А.О. Михно, І.В. Ліщишин проти позову заперечували та просили відмовити в задоволенні позовних вимог з підстав викладених у запереченні. Третя особа - ПП «Будінвест Ю.С.» явку представника в судове засідання не забезпечило, про відкладення розгляду справи не клопотало. Третя особа - приватний нотаріус Роменського міськнотокругу Проскурня Л.І. в судове засідання не з'явилася, надіслала заву про розгляд справи без її участі в якій зазначила, що при розгляді справи покладається на розсуд суду. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] одружилися 05.09.1998 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження [NUMBER]. Згідно договору купівлі-продажу від 21.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.I., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №3325, [PERSON] належить будівля прирельсового складу літ. "А-1" загальною площею 472,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2011 року, [PERSON] належить нежиле приміщення в напівпідвалі: кімнати - IX площею 10,2 кв.м., X площею 7,1 кв.м., XI площею 2,2 кв.м., XII площею 26,1 кв.м., XIII площею 7,7 кв.м., XIV площею 3,1 кв.м. - загальною площею 56,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Оскільки вищевказане нерухоме майно було набуте [PERSON] під час перебування у шлюбі з [PERSON], то вказане майно відповідно до ст. 60 СК України, належить їм на праві спільної сумісної власності. 12 серпня 2011 року між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та [PERSON] (іпотекодавцем) було укладено Договір іпотеки №068-ЗНМ посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І. та зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 1657. Згідно п.п. 1.1. вказаного договору, цей договір забезпечує всі вимоги Іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору №114/08-РБФ від 12 березня 2008 року (а також договорів про внесення змін до нього), укладеного між Іпотекодержателем та Приватним підприємством «БУДІНВЕСТ Ю.С.» (Позичальником), згідно якого Позичальник зобов'язаний у порядку та на умовах, викладених у кредитному договорі не пізніше 10 березня 2016 року повернути кредит в розмірі 3794553 грн. 78 коп. сплатити проценти за користування кредитними коштами у межах строку кредитування, виходячи з 16% річних, сплатити проценти за користування кредитними коштами, що не повернуті у терміни, передбачені кредитним договором (прострочена заборгованість) виходячи з 17% річних, комісії, а також штрафи та пені у розмірі і випадках, передбачених кредитним та цим договорами, відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Позичальником умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Згідно п. 2.1 вказаного договору предметом іпотеки є: нерухоме майно - нежиле приміщення в напівпідвалі: кімнати - IX площею 10,2 кв.м., X площею 7,1 кв.м., XI площею 2,2 кв.м., XII площею 26,1 кв.м., площею 7,7 кв.м., XIV площею 3,1 кв.м. - загальною площею 56,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Роменської міської ради 28.07.2011р. на підставі Рішення №171 від 27.07.2011р., зареєстрованого ДКП Роменське МБТІ 02.08.2011р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №34241721, номер запису 101 в книзі 102; нерухоме майно - будівля прирельсового складу літ. "А-1" загальною площею 472.1 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.2003р., посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І, зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №3325. Право власності зареєстрованого ДКП Роменське МБТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №3506645, номер запису 550 в книзі 83. При укладенні договору іпотеки [PERSON] надавала згоду на укладення її чоловіком - [PERSON] договору іпотеки із ПАТ АБ «Укргазбанк» предметом якого є нежиле приміщення за адресою: [ADDRESS] та нежитлова будівля прирельсового складу за адресою: [ADDRESS], що підтверджується заявою від 12.08.2011 року, посвідченою приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею\~Л.І. та зареєстрованою в реєстрі за № 1656. Як вбачається з висновку експерта від 20.03.2017 року № 19/119/6-6/20е, досліджуваний підпис від імені [PERSON] в заяві від 12 серпня 2011 року, яка посвідчена приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І., за реєстровим № 1656, виконаний [PERSON], згідно зразків наданих на дослідження. Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини щодо визнання правочину недійсним. Відповідно до частин 1 -4 статті 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Враховуюче вищезазначене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для визнання недійсним договору іпотеки № 068-ЗНМ без оформлення заставної від 12.08.2011 року, укладеного між ПАТ АБ «Укргазбанк» (іпотекодержателем) та [PERSON] (іпотекодавцем), оскільки позивач надала свою згоду на укладення її чоловіком - [PERSON] вказаного договору іпотеки, що підтверджується заявою від 12.08.2011 року в якій мається підпис позивача, що було підтверджено висновком експерта від 20.03.2017 року № 19/119/6-6/20е. Таким чином, позовна заява є необґрунтованою та такою що не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed