Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування на нежитлове приміщення крамниці літ. "А-V" загальною площею 30,8 кв. м. з тамбуром літ "а1" та ганком літ "а2" за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що є єдиним законним спадкоємцем після смерті свого чоловіка - [PERSON], та має право в порядку спадкування на отримання нежитлового приміщення крамниці за адресою: [ADDRESS]. Під час оформлення спадщини було встановлено, що право власності на вказане нерухоме майно не було зареєстровано за спадкодавцем, у зв'язку з чим вона не може у встановленому порядку отримати свідоцтво про право на спадщину. Право власності [PERSON] на вищевказану крамницю підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 08.10.2007р. Рішеннями виконавчого комітету Горлівської міської ради від 20.08.2008 № 1037 та від 15.10.2008р. № 1314 зазначена квартира була виведена із житлового фонду та надано дозвіл на переобладнання квартири під магазин. Крім того, згідно з договором оренди землі від 21.06.2011р. для будівництва тамбуру була надана земельна ділянка площею 0,0010 га. Після перепланування вказаного приміщення в 2012 році забудовником була складена декларація про готовність об'єкта до експлуатації та зазначений об'єкт було введено в експлуатацію. У зв'язку з тим, що чоловік за життя не зареєстрував право власності на нежитлове приміщення магазину, у нього юридично не виникло права власності, тому у позивачки відсутня можливість вступити у право спадкування та переоформити майно. Посилаючись на ст. 331, 392, 1261,1296, 1297,1299 ЦК України просить визнати за нею право власності на спірне приміщення у порядку спадкування. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали з наведених у позові підстав. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся з заявою про визнання позову та розгляд справи за його відсутності. Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав. Згідно до договору купівлі-продажу квартири від 08.10.2007 року [PERSON] є власником квартири розташованої в [ADDRESS]. Договір зареєстрований в електронному Реєстрі права власності на нерухоме майно. Рішенням Горлівської міської ради від 15.10.2008 р. № 1314 [PERSON] надано дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення під магазин з організацією окремого виходу по [ADDRESS]. Відповідно рішення від 27.03.2009 № V/47-24 та витягу з рішення № VІ/6-21 від 25 березня 2011 р. затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] загальною площею 0,0010 га за адресою: [ADDRESS]. На підставі вказаних рішень між Горлівською міською радою та [PERSON] було укладено договір оренди землі від 21.06.2011 відповідно до якого [PERSON] отримав в платне користування земельну ділянку для будівництва тамбуру до реконструйованого об'єкту нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,0010 га на строк два роки. З 12.07.2012 року приміщення крамниці з організацією окремого виходу розташованого на 1 поверсі житлового будинку по [ADDRESS] є закінченим будівництвом та готовим до експлуатації про що свідчить Декларація про готовність об'єкта до експлуатації № Дц14312 056893 від. 12.07.2012 р. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закону) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з п. 1 ч. 1 ст.4 Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно. Судом встановлено, що [PERSON] не набув права власності на спірне нежитлове приміщення, оскільки будучи власником квартири [ADDRESS], вивів її із житлового фонду та переобладнав під магазин, добудував тамбур та ганок, та не провів державну реєстрацію у встановленому Законом порядку на вказане нежитлове приміщення. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 05.06.2012 року серія [NUMBER]. Після його смерті відкрилась спадщина. [PERSON] є дружиною померлого [PERSON] відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу від 21.06.1991 р. серія [NUMBER]. Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.03.2013 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення крамниці у зв'язку з неподачею правовстановлюючого документа щодо належності майна спадкодавцеві. За статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі нежитлові приміщення є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Оскільки за життя [PERSON] не набув права власності на нежитлове примішення, розташоване за адресою: [ADDRESS], то спадкоємець [PERSON] не може набути права власності на це приміщення у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Крім того, з письмових пояснень відповідача вбачається, що Горлівська міська рада в повному обсязі визнає позовні вимоги [PERSON] тобто між сторонами відсутній спір про право, що також виключає можливість судового вирішення справи. За таких обставин, суд вважає, що відсутні законні підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed