Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

В суд звернувся [PERSON] до [PERSON] з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що в [ADDRESS]. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що [INFO], помер його брат - [PERSON]. За життя ним не було складено заповіт. Після смерті брата позивач вступив у фактичне користування та володіння майном, слідкує і підтримує його в належному стані. Жодних претензій до нього стосовно успадкованого майна ніхто не ставить. Вважає, що набув право власності на дане майно. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в [ADDRESS] в порядку спадкування за законом. Проживав з братом, доглядав до смерті, так як той хворів, родини не мав. На сьогоднішній день позивач вирішив належним чином оформити документи на майно, котре успадкував. У зв"язку з цим, звернувся до Рівненського ОБТІ з проханням зареєструвати право власності, але отримав відмову, оскільки померлий не здійснив за життя реєстрацію прав на нерухоме майно. Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК. Позивач надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує. Відповідачка заявлені вимоги визнала, направила заяву про розгляд справи у її відсутності. Суд, дослідивши та оцінивши інші докази приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав. [INFO] [PERSON] помер, що стверджується свідоцтвом про смерть останнього, серія [NUMBER], видане Озерецькою сільською радою Володимирецького району Рівненської області, 07.04.2010 року. Як зазначено у ст. 328 ЦК України, право власності набувається з підстав, що визначені законом. У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв"язку з його смертю. Як вбачається зі змісту ст. 177, 178 ЦК України, об"єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Об"єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином , якщо вони не вилучені з цивільного обороту , або не обмежені в обороті , або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи. З письмових доказів, зокрема довідки Рівненського ОБТІ №117/225 від 21.02.2012 року, та технічного паспорту, довідки 01-14/181 від 23.03.2012 року, виданої Володимирецькою ДНК, довідки №446 від 13.03.2014 року, виданої Озерецькою сільською радою Володимирецького району, вбачається, що житловий будинок в [ADDRESS], розташований на земельній ділянці площею 0,52 га, рахується за померлим [PERSON] Реєстрація житлового будинку не проводилась, його вартість складає 53016 грн. Судом встановлено, що спірний житловий будинок збудований у 1975 році, на відведеній для цього земельній ділянці у відповідності до дозволу органів місцевого самоврядування і набув статусу майна з часу завершення будівництва, оскільки цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов"язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв"язку з викладеним [PERSON] правомірно набула право власності на житловий будинок в [ADDRESS]. В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за [PERSON] є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст. 25, 346 ЦК України. З цих підстав позивачу [PERSON] було відмовлено у реєстрації права власності за покійним [PERSON] та у оформленні спадщини після його смерті. У відповідності до ч.4 ст. 3 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутносиі їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов"язкової реєстрації таких прав. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що житловий будинок в [ADDRESS] наділений ознаками нерухомої речі та майна, як це вбачається зі змісту ст.ст. 179, 181, 185, 190 ЦК України, і в силу цього є об"єктом цивільних прав. Оскільки вказаний житловий будинок до часу відкриття спадщини належав померлому [PERSON] на праві власності, він входить до складу спадщини, яка відкрилась 05 квітня 2010 року. Та обставина, що позивач є спадкоємцем вказаного майна за законом, підтверджується оглянутими в судовому засіданні свідоцтвами про народження [PERSON], [PERSON], про смерть [PERSON] Таким чином в судовому засіданні встановлено, що позивач є законним спадкоємцем житлового будинку в [ADDRESS] і набув право власності на цей будинок правомірно внаслідок прийняття спадщини, що підтверджується: довідкою Озерецької сільської ради №448 від 13.03.2014 року, свідченнями [PERSON], [PERSON], посвідченими секретарем Озерецької сільської ради 18.12.2013 року, про те, що [PERSON] дійсно проживав однією сім»єю разом із братом [PERSON] та доглядав його в останні роки життя, прийняв спадщину. Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON], у встановленому порядку прийняв спадщину після смерті брата, до складу якої входить і житловий будинок з господарськими будівлями, у зв»язку з чим його позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved