Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-27 00:00:00

У червні 2017 року позивач житлово-будівельний кооператив "Алмазний" (далі - ЖБК "Алмазний") звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ЖБК "Алмазний" забезпечує утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, нараховує та збирає плату з власників квартир у вказаному будинку на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території. [PERSON] є власником квартири № [ADDRESS]. Відповідач є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, але він своєчасно не сплачував кошти за надані послуги й у нього утворилась заборгованість у сумі 16730,62 грн. З цих підстав позивач просив суд стягнути з [PERSON] вказану заборгованість, інфляційні втрати у сумі 9407,25 грн та три проценти річних у розмірі 1177,45 грн, а також присудити з відповідача судовий збір у сумі 1600,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала заяву, в якій просила суд розглядати справу за її відсутності, позов підтримала в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив. За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив такі обставини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником квартири № [ADDRESS] (а. с. 18). Згідно зі статутом ЖБК "Алмазний" забезпечує належне утримання будинку [ADDRESS] і прибудинкової території, нараховує та збирає плату з власників квартир у вказаному будинку на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території. За приписами ст. 179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. За положеннями п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Ураховуючи наведені законодавчі приписи, суд дійшов висновку, що власник квартири № [ADDRESS] [PERSON] зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати ЖБК "Алмазний" внески на утримання будинку та прибудинкової території. Протоколом спільних зборів правління, уповноважених і ревізійної комісії ЖБК "Алмазний" від 26 вересня 2013 року затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 2,9908 грн за 1 кв. м, починаючи з 01 жовтня 2013 року. Відповідно до протоколу спільних зборів правління, уповноважених і ревізійної комісії ЖБК "Алмазний" від 14 квітня 2016 року затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 5,56 грн за 1 кв. м, починаючи з 01 травня 2016 року. З квітня 2012 року [PERSON] несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, допустив заборгованість з їх оплати у сумі 16730,62 грн. Ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). За приписами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Правовідношення, в якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням. З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, в якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов'язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України. Згідно з розрахунком позивача загальний розмір інфляційних втрат за період з 01 квітня 2012 року по 01 червня 2017 року складає 9407,25 грн, три проценти річних за аналогічний період становлять 1177,45 грн (а. с. 6-7). Докази на спростування заявлених позивачем вимог у матеріалах справи відсутні. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд приходить до висновку про необхідність позовні вимоги ЖБК "Алмазний" задовольнити, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16730,62 грн, інфляційні втрати у сумі 9407,25 грн та три проценти річних у сумі 1177,45 грн. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1600,00 грн. З огляду на вищенаведене, відповідно до ст. ст. 15, 16, 610, 625 Цивільного кодексу України, ст. 179 Житлового кодексу УРСР, ст. ст. 13, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, та,

Outcome: approved