Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з уточненими позовними вимогами до\~\~ [PERSON] акціонерного товариства «Дельта Банк», приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], згідно змісту яких просить визнати припиненим Іпотечний договір, укладений 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і [PERSON] для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 4803, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON]. А також, зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON]: - внести до Державного реєстру іпотек та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про припинення Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і [PERSON] для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідченого 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 4803; - зняти заборони, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON]. В обґрунтування вимог зазначає, що 16.07.2008 р. між ТОВ «Український промисловий банк» і [PERSON] був укладений Кредитний договір № 265-009/ФКВ-08 за умовами якого [PERSON] надав Позичальнику кредитні кошти в розмірі 24 600 доларів США, з розрахунку 12,30 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 16.07.2008 р. по 13.07.2018 р. 16.07.2008р. між TOB «Український промисловий банк» і [PERSON] укладено Іпотечний договір № б/н, згідно з яким вона забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 16.07.2008 р. Предметом Іпотеки є однокімнатна квартира [ADDRESS]. 30.06.2010 р. між TOB «Український промисловий банк» і ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань TOB «Український промисловий банк» на користь ПАТ «Дельта Банк». 21.06.2009 р. [PERSON] померла, її спадкоємцями є її чоловік [PERSON] і діти [PERSON], [PERSON]. В Іпотечному договорі від 16.07.2008 р. відсутнє застереження про те, що [PERSON] зобов'язується забезпечувати зобов'язання третіх осіб за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 які перейдуть до них у випадку смерті позичальника, Враховуючи те, що [PERSON], не погодилась забезпечувати виконання зобов'язань нових боржників за кредитним договором після смерті [PERSON], то у відповідності до ч.1 ст. 523 ЦК України, порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником, а тому в [PERSON] акціонерного товариства «Дельта Банк» немає правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, позивач [PERSON] просить суд позовні вимоги задовольнити, визнати припиненим Іпотечний договір, укладений 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і [PERSON] для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 4803, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON]. А також, зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON]: - внести до Державного реєстру іпотек та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про припинення Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і [PERSON] для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідченого 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 4803; - зняти заборони, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON]. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, подано суду заяву про слухання справи у відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача [PERSON] акціонерного товариства «Дельта Банк» в судове засідання не зявився , подав суду клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних та кримінальних справ справи № 6-8940 ск16 за позовом [PERSON] акціонерного товариства «Дельта Банк» до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення сгягнення на предмет іпотеки, що належить [PERSON] Клопотання просив розглядати без участі представника банку. Як розяснює пленум ВСУ України в п.33 постанови № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» підставою зупинення провадження у справі не може бути касаційне оскарження попередніх судових рішень у справі, а відтак усною ухвало суду від 09.11.2016 року, відмовлено відповідачу в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі. Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявився. Хоча про день та час слухання справи повідомлявся належним чином. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. 16.07.2008 р. між ТОВ «Український промисловий банк» і [PERSON] був укладений Кредитний договір № 265-009/ФКВ-08 за умовами якого [PERSON] надав Позичальнику кредитні кошти в розмірі 24\~600 доларів США, зі сплатою 12,30% річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 16.07.2008 р. по 13.07.2018 р. 16.07.2008р. між TOB «Український промисловий банк» і [PERSON] укладено Іпотечний договір № б/н, предметом якого є однокімнатна квартира [ADDRESS], згідно з яким [PERSON] забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 16.07.2008 р. 16.07.2008 р. приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], у зв'язку з посвідченням цього Іпотечного договору, наклав заборону відчудження зазначеної у договорі квартири № 103, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.Клима Савури, будинок № 9, яка належить [PERSON], до припинення дії чи розірвання договору іпотеки, про що зроблено відповідний посвідчувальний напис на договорі іпотеки. 16.07.2008 р. приватний нотаріус [PERSON] вніс до Державного реєстру іпотек запис про реєстрацію Іпотечного договору від 16.07.2008 р., про що свідчить [PERSON] про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 16.07.2008 р. 16.07.2008 р. приватний нотаріус [PERSON], підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р., вніс до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про накладення заборони на нерухоме майно, квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON], про що свідчить [PERSON] про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 19724580 від 16.07.2008 р. 30.06.2010 р. між TOB «Український промисловий банк» і ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір про передачу активів та кредитних зобов'язань TOB «Український промисловий банк» на користь ПАТ «Дельта Банк», відповідно до п. 4.1. якого [PERSON] передає (відступає) [PERSON] права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, що забезпечують виконання кредитних зобов'язань перед Національним банком, внаслідок чого [PERSON] замінює [PERSON] як кредитора у зазначених зобов'язаннях, а згідно п.4.2. внаслідок передачі [PERSON] [PERSON] прав вимоги до боржників, [PERSON] переходить (відступається) право вимоги (замість [PERSON]) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. 21.06.2009р. [PERSON] померла, про що свідчить Свідоцтво про смерть [PERSON] І-ИД № 082572 від 22.06.2009, зроблено актовий запис про смерть за №856. Спадкоємцями майна [PERSON] є її чоловік [PERSON] і діти [PERSON], [PERSON]. Відповідно до ч.1 ст.523 ЦК України, порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником. Позивач [PERSON], не погодилась забезпечувати виконання зобов'язань нових боржників за кредитним договором після смерті [PERSON] Судом встановлено, що в Іпотечному договорі від 16.07.2008 р. відсутнє застереження про те, що [PERSON] зобов'язується забезпечувати зобов'язання третіх осіб за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 які перейдуть до них у випадку смерті позичальника. Крім того, 23.02.2016 р. рішенням апеляційного суду Тернопільської області по справі № 607/5319/14-ц відмовлено в задоволенні позову ПАТ «Дельта Банк» до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р. в розмірі 298\~386,09 грн., з яких: 181 187.00 грн. - тіло кредиту; 11\~155,96 грн. - відсотки, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON], шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., у зв'язку з тим, що банк у встановлені законом строки не пред'явив вимоги до спадкоємців. Таким чином, припинилось основне зобов'язання по сплаті заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р. спадкоємцями [PERSON], [PERSON], [PERSON] в розумінні статей 11, 509 ЦК України. Відповідно до ст.608 ЦК України, зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою. У випадку смерті боржника за кредитним договором його права і обов'язки за цим договором переходять до спадкоємців, які зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Вимоги кредитора вони зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями і кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передано спадкоємцям у натурі (пункт 5 статті 1219, стаття 1282 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 523 ЦК України, порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником. Згідно статті 1 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 05.06.2003 p., іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета Іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до із частиною п'ятою статті 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Згідно ч.1 ст.17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов'язання. Вищенаведене свідчить про те, що Іпотечний договір від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом [PERSON], згідно з яким [PERSON] забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 16.07.2008 р., припинився у зв'язку з відмовою суду в задоволенні вимог банку в стягнення боргу із спадкоємців (припиненням зобов'язання за основним договором) та відмовою Іпотекодавця забезпечувати виконання зобов'язання новими боржниками. Оскільки, основне зобов'язання [PERSON], [PERSON], [PERSON] перед ПАТ «Дельта Банк» по сплаті заборгованості за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р. припинилось, то припинилась і іпотека за Іпотечним договором, а тому відсутні правові підстави для подальшого утримання під обтяженням чи обмеженням майна позивача, переданого в іпотеку за Іпотечним договором від 16.07.2008 р. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє користується та розпоряджається належним йому майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ч.3 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З наведеного вище випливає, що подальше обтяження належного [PERSON] майна порушує її права власника. Відповідно до ч.3 ст. 653 ЦК України, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Згідно до пунктів 4, 5 постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 824 від 05.09.2012 р., з 01.01.2013 р., втратила чинність Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек" № 410 від 31.03.2004 р., на підставі якої було накладено обтяження на неалежну позивачу [PERSON] квартиру. Відповідно до п.2 постанови Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1127 від 25.12.2015 р., з 01.01.2016 р. втратила чинність постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 р. Згідно Наказу Міністерства юстиції України № 1844/5 від 14.12.2012 р., з 01.01.2013 р. втратили чинність: - Наказ Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно»; - Наказ Міністерства юстиції України № 7/5 від 28.01.2003 р. «Про затвердження Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно». В даний час питання обтяження чи обмеження нерухомого майна регулюються Законом України "Про іпотеку", Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 р., надалі - «Порядок № 1127». Відповідно до ч.3 ст. 17 Закону України "Про іпотеку", відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Згідно до п.1 ч. 3, 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-ІV від 01.07.2004 р, надалі «Закон № I952-IV», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов, а саме, що реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виконання. Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що позов [PERSON], підлягає до задоволення частково, шляхом визнання припиненим Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і [PERSON] для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідчений 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №4803, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON]. В задоволенні решти вимог, щодо зобовязання приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON]: -внести до Державного реєстру іпотек та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про припинення Іпотечного договору, укладеного 16.07.2008 р. між TOB «Український промисловий банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і [PERSON] для забезпечення вимог Іпотекодержателя за Кредитним договором № 265-009/ФКВ-08 від 16.07.2008 р., посвідченого 16.07.2008 р. приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за № 4803; - зняти заборони, і встановлені на підставі Іпотечного договору від 16.07.2008 р. обтяження речових прав на однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON] - слід відмовити, оскільки дана вимога є передчасною з огляду на ту обставину, що після набрання законної сили рішення суду про припинення поруки, заявник матиме можливість звернутися до нотаріуса з заявою про припинення поруки предявивши рішення суду. І лише в разі відмови нотаріуса, тобто за наявності спору. позивач вправі звернутися з позовом про зобовязання вчинити відповідні дії.. На підставі викладеного та

Outcome: partial