Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

23 квітня 2014 року Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (далі КП "ЖЕО") звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 13 травня 2014 року дану позовну заяву було повернуто позивачу на підставі ст.109 ЦПК України, оскільки відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання/перебування особи наданої Южноукраїнським РВ УДМС України у Миколаївській області [PERSON] не значиться на території м. Южноукраїнська Миколаївської області. Ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 11 червня 2014 року апеляційну скаргу КП "ЖЕО" задоволено та скасовано ухвалу Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 13 травня 2014 року, а матеріали позовної заяви повернено до суду для вирішення питання про відкриття провадження у справі. Ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 23 червня 2014 року провадження в даній цивільній справі відкрито. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач має у власності квартиру [ADDRESS] яка знаходиться на балансі підприємства. При цьому отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються КП "ЖЕО", але своєчасно наданих послуг не оплачує. Відповідно до встановлених тарифів відповідачем не оплачено за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в період з червня 2013 по квітень 2014 року, в зв'язку з чим станом на 01 травня 2014 року утворилася заборгованість за вищезазначений період в сумі 1377 грн. 27 коп. В судове засідання представник позивача не з'явився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно. Надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечував (а.с.45). Відповідач в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення в газеті "Рідне Прибужжя" від 10 липня 2014 року № 28 (3315) (а.с.42-43). Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрований у трикімнатній квартирі [ADDRESS]. За правилами ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а її розмір встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до довідки ЖЕД-3 (а.с.34), [PERSON] зареєстрований у вищезазначеному житловому приміщенні та займає житлову площу 36,6 кв.м. Особовий рахунок відкрито на [PERSON], [INFO], який помер [INFO] року (а.с.34 зворот), як на наймача квартири. Останній приходився рідним дідом відповідачеві. Відповідно до вимог ч.1 ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Як видно з розрахунку (а.с.32), борг відповідача перед позивачем за період з червня 2013 по квітень 2014 року складає 1377 грн. 27 коп. Рішенням виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради за № 193 від 09.06.2010 року та рішень № 138 від 16.05.2012 р., № 282 від 15.08.2012 р. встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (квартирна плата) та вивезення побутових відходів. Відповідно до п.п. 1, 5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, споживач (власник та наймач (орендар) квартири) зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем послуг відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. З наданих розрахунків, вбачається, що послуги з обслуговування будинку надаються у повному обсязі. В силу ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та чинного законодавства. Правилами ч. 2 ст. 382 ЦПК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Оскільки квартиронаймачем є померлий дід відповідача, то на останнього як члена родини померлого, який зареєстрований та проживає в даній квартирі, покладаються всі обов'язки квартиронаймача, в тому числі й по оплаті житлово - комунальних послуг. Враховуючи вищезазначене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1377 грн. 27 коп. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь КП "Житлово-експлуатаційне об'єднання' підлягає стягненню судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved