Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

Позивач КП "Житлорембудсервіс" звернувся до суду з позовом до відповідачів про звільнення самовільно зайнятого житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що вони безпідставно зайняти житлове приміщення у гуртожитку, що підтверджується відповідними письмовими доказами. За вимогою КП відповідачі відмовляються виселитися з самовільно зайнятого приміщення, у зв"язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить суд виселити [PERSON], [PERSON] та їх малолітню дитину [PERSON] з житлового приміщення, а саме кімнати [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що він був вселений у гуртожиток по [ADDRESS] на підставі ордеру на праві зайняття одного ліжко-місця. В подальшому він одружився на [PERSON], у них народилася дитина - син [PERSON]. Вони потребували поліпшення житлових умов, у зв"язку з чим звернулися до Наглядової ради при Деснянській РДА, на якій було прийнято рішення про виділ їм кімнати після проведення інвентаризації. Оскільки кімната [ADDRESS] була вільною, він разом із своєю сім"єю вселилися в цю кімнату і проживають у ній на даний час. До цього вони проживали у кімнаті [ADDRESS]. Вважає, що вони правомірною займають вказану кімнату, а тому підстав для їх виселення немає. На підставі викладеного відповідач просив у задоволенні позову відмовити. Представник відповідачки [PERSON] - [PERSON] - у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, повністю підтримав пояснення відповідача, просив відмовити у задоволенні позовних вимог повністю. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідачки, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП "Житлорембудсервіс" підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ст. 127 Житлового кодексу України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Частиною 2 статті 128 ЖК України передбачено, що жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету. Згідно із ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу. Як встановлено при розгляді справи, 12.09.2012 року виконавчим органом Київської міської ради (КМДА) було видано Розпорядження № 1605 "Про безоплатне прийняття відомчого житлового фонду, службового житла, зовнішніх інженерних мереж ПАТ "ХК "Київміськбуд" до комунальної власності територіальної громади м. Києва" ( а.с. 5-7) . Пунктом 1 вказаного Розпорядження вирішено прийняти безоплатно до комунальної власності територіальної громади м. Києва відомчий житловий фонд та передати до сфери управління районних в м. Києві державних адміністрацій, згідно з Додатком 1. Відповідно до Додатка 1 до розпорядження КМДА від 12.09.2012 року № 1605 будинок зі статусом гуртожитку [ADDRESS] віднесений до Деснянського району м. Києва. 12.10.2012 року на виконання розпорядження КМДА від 12.09.2012 року № 1605 Деснянською РДА у м. Києві видано Розпорядження № 561 "Про визначення балансоутримувача відомчого житлового фонду ПАТ "ХК "Київміськбуд", яким балансоутримувачем житлового фонду (Додаток 1) та службового житла (Додаток 2) визначено Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва (а.с. 8-9). 13.06.2013 року Деснянською РДА у м. Києві видано Розпорядження № 337 "Про внесення змін до розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 29.03.2012 року № 151", відповідно до якого гуртожиток по [ADDRESS] був закріплений на праві господарського відання за Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва (а.с. 10-11) . 13.08.2014 року працівниками ЖЕК № 304 Деснянського району м. Києва було складено Акт про фактичне проживання, відповідно до якого виявлено, що у кімнаті [ADDRESS] проживають три особи - відповідач [PERSON], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], відповідачка [PERSON], не зареєстрована у гуртожитку, та їх малолітній син [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). Як вбачається з письмових матеріалів справи, 02.03.2011 року відповідачу [PERSON] був виданий ордер № 20 на заселення у гуртожиток по [ADDRESS], з правом зайняття одного ліжко-місця (а.с.33). На час видачі ордеру склад сім"ї [PERSON] складав одну особу. Вищезазначений ордер був виданий на підставі спільного рішення керівництва (адміністрації) та профспілкового комітету Філії РБУ ДП "Екос" № 2 від 28.02.2011 року. Згідно Довідки форми № 3 у гуртожитку по [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] та його малолітній син [PERSON], [INFO] (а.с. 48). Відповідачка [PERSON] у гуртожитку не зареєстрована. З установлених по справі обставин, письмових матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON] був заселений та проживав у кімнаті [ADDRESS], в якій займав 1 ліжко-місце, що підтверджується службовими записками від 13.08.2014 року (а.с.13), від 17.11.2014 року (а.с.14), актом від 18.11.2014 року (а.с.16). 03.11.2011 року відповідач [PERSON] зареєстрував шлюб з відповідачкою [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с. 32). [INFO] року у відповідачів народився син [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.30). 22.07.2014 року відповідач [PERSON] звернувся до Деснянської РДА із заявою про надання дозволу на отримання окремої кімнати, у зв"язку із нестерпними умова проживання у кімнаті [ADDRESS] (а.с.35). 23.09.2014 року відповідачу була надана відповідь про те, що родина [PERSON] матиме право для зарахування на квартирний облік потребуючих поліпшення житлових умов та подальшому розгляду питання видачі ордера серії Б на займане приміщення після досягнення п"ятирічного терміну реєстрації у гуртожитку (а.с.34). В судовому засіданні відповідач [PERSON] та представник відповідачки пояснили, що після укладення відповідачами шлюбу та народження у них дитини вони не мали змоги проживати у кімнаті [ADDRESS] вказаного гуртожитку разом з іншими проживаючими у кімнаті, які не були членами їх родини. [PERSON] звертався до Деснянської РДА з проханням вирішити питання щодо надання його сім"ї окремої кімнати, а також звертався з відповідної заявою до Наглядової ради, якою було прийнято рішення про відселення його сім"ї за наявності вільних кімнат, після проведення у гуртожитку інвентаризаційної перевірки. Після того, як було встановлено, що кімната [ADDRESS] є вільною, відповідач разом з дружиною та дитиною переселилися до вказаної кімнати, у зв"язку з чим вважають зайняття вказаної кімнати законним. Відповідно до ст. 22 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" громадський контроль за розподілом та утриманням житла у гуртожитках, на які поширюється дія цього Закону, здійснюється відповідною наглядовою радою. Така наглядова рада створюється виконавчим органом відповідної місцевої ради та формується за принципом рівного представництва від виконавчого органу місцевого самоврядування, який веде облік мешканців гуртожитків (на які поширюється дія цього Закону) і здійснює надання соціального житла, громадських організацій (у статутній діяльності яких передбачено сприяння громадянам, які проживають у гуртожитках та потребують соціального захисту, вирішення їх житлових питань), представників органів самоорганізації населення, у разі їх створення мешканцями гуртожитків відповідно до Закону України "Про органи самоорганізації населення", та представників підприємств, установ, організацій різних форм власності (у власності, управлінні чи користуванні яких знаходяться відповідні гуртожитки). 13.09.2013 року Деснянською районною в м. Києві державною адміністрацією було прийнято розпорядження № 498 "Про створення наглядової ради з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій при Деснянській районній в м. Києві державній адміністрації", яким, відповідно до статей 22, 23 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 31.01.2011 року № 121 та з метою здійснення громадського контролю за розподілом і утриманням житла у гуртожитках було утворено наглядову раду з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій при Деснянській районній в м. Києві державній адміністрації, яка у своїй роботі керується Положенням про наглядову раду з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України від 28 квітня 2008 року № 428, затверджено склад наглядової ради, тощо. Розпорядженням Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 06.08.2014 року № 426 внесено зміни до розпорядження Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 13.09.2014 року № 498, яким внесено зміни до складу наглядової ради з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій при Деснянській районній в м. Києві державній адміністрації. Відповідно до Положення про наглядову раду з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України від 28.04.2008 року № 428, наглядова рада є постійно діючим органом, що утворюється виконавчим органом місцевої ради з метою здійснення громадського контролю за розподілом і утриманням житла у гуртожитках. Основними завданнями наглядової ради є здійснення громадського контролю за цільовим використанням гуртожитків як цілісних майнових комплексів та прибудинкових територій, дотриманням законодавства з питань розподілу житлових приміщень у гуртожитках, прийняттям рішень щодо приватизації житлових приміщень, встановленням для мешканців гуртожитків тарифів на комунальні послуги та послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Таким чином, питання щодо розподілу та утримання житла у гуртожитках віднесені до сфери діяльності наглядової ради з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій, утвореної Деснянською районною в м. Києві державною адміністрацією. Зазначеною Наглядовою радою не приймалося рішення щодо вселення [PERSON] та його сім"ї у спірне житлове приміщення та надання відповідачам у користування кімнати [ADDRESS]. Відповідно до п. 19 Примірного положення про гуртожитки мешканцям гуртожитків забороняється самовільне переселення з одного приміщення в інше. Виходячи з вищевикладеного та вимог діючого законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про виселення відповідачів з кімнати [ADDRESS] та про їх задоволення у повному обсязі. Посилання відповідачів про те, що КП "Житлорембудсервіс" є неналежним позивачем по справі, суд до уваги не приймає, оскільки даний факт не був доведений належними доказами і спростований поданими представником позивача письмовими документами. Також слід зазначити, що позивачем не ставиться питання про виселення відповідачів з гуртожитку, а лише заявлені позовні вимоги про виселення відповідачів з кімнати [ADDRESS], яку вони займають незаконно, без належних правових підстав та документів. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів [PERSON] та [PERSON] солідарно на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 243, 60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved