Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить визнати за нею право власності на 85/100 частин нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, провулок Базарний, 1/23/ вул.Терентьєва генерала, 1/23, які складаються з адміністративно-торгівельної будівлі з кафе літер «А-2» загальною площею 428,8 кв.м., як на спільне сумісне майно набуте під час шлюбу та в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON], який помер 15 січня 2018 року; виділити на належні їй 85/100 частин вищезазначених нежитлових приміщень адміністративно-торгівельну будівлю кафе літер «А-2» загальною площею 428,8 кв.м.; визнати за нею право власності на спірну адміністративно-торгівельну будівлю, як на окрему інвентарну одиницю та припинити право спільної часткової власності. В обґрунтування позову зазначила, що 15 січня 2018 року помер її чоловік [PERSON], з яким вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з 08 жовтня 1988 року. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 10 січня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], за реєстровим №4, належали нежитлові будівлі контора літер «А-1», загальною площею 133,1 кв.м., склад літер «Б-1», загальною площею 79,1 кв.м., склад літер «В-1», загальною площею 89,3 кв.м., які становили 80/100 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, №1/23. 20/100 частин від зазначеного комплексу за вище вказаною адресою, у вигляді будівлі складу літер «А-1», загальною площею 76,3 кв.м., були придбані 05 грудня 2013 року відповідачем по справі [PERSON] 10 січня 2014 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], за реєстровим №7, належала земельна ділянка площею 0,0486 га з цільовим призначенням - для виробничої діяльності та комерційної діяльності, кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:082:0035 за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, №1/23. В 2017 році [PERSON] була здійснена реконструкція своєї частини приміщень. Згідно з декларацією про готовність обєкта до експлуатації №ХК 143171512557 від 01 червня 2017 року на реконструкцію нежитлових будівель літер «А-1», літер «Б-1» та літер «В-1» загальною площею 301,5 кв.м. під адміністративно-торгівельну будівлю з кафе літер «А-2», площа будівлі була збільшена та склала після реконструкції 428,8 кв.м. Після здійсненої реконструкції загальна площа будівель, розташованих за вищезазначеною адресою склала 505,1 кв.м., в звязку з чим змінилося відсоткове відношення часток співвласників та належний [PERSON] склад літер «А-1» загальною площею 76,3 кв.м. становить 15/100 частин від загальної площі будівлі, замість 20/100, а відповідно реконструйовані нежитлові будівлі літер «А-1», літер «Б-1» та літер «В-1», які раніш складали загалом 301,5 кв.м., які після реконструкції стали адміністративно-торгівельною будівлею з кафе літер «А-2», загальною площею 428,8 кв.м., наразі становить 85/100 частин замість 80/100. Приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] була здійснена реєстрація змін у праві власності [PERSON] та була здійснена державна реєстрації за ним 85/100 частин нежитлових приміщень, до яких відноситься адміністративно-торгівельна будівля з кафе літ. «А-2» загальною площею 428,8 кв.м. Перереєстрація зміни в частці права власності відповідача не проводилася. Після смерті чоловіка позивач у встановлений законом строк прийняла спадщину, оскільки зареєстрована та мешкала разом з ним. Інших спадкоємців немає, заповітів [PERSON] не складав. Приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], який помер 15 січня 2018 року, на 85/100 часток у праві власності на нежитлову будівлю, що знаходиться за зазначеною вище адресою. На спадкову земельну ділянку 31 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0486 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:082:0035. На іншу 1/2 частину зазначеної ділянки 31 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] позивачу було видано свідоцтво про право власності як на майно подружжя набуте під час шлюбу. Позивач зазначає, що оскільки нежитлові приміщення за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, №1/23 також були придбані та реконструйовані [PERSON] та нею під час шлюбу, то відповідно половина від 85/100 частин належить їй, як спільне сумісне майно подружжя та як спадкове майно після смерті чоловіка. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22 лютого 2019 року, вищевказану позовну заяву було залишено без руху, позивачу наданий строк для усунення недоліків. В установлені законом строки позивач усунула зазначені в ухвалі суду недоліки. 13 березня 2019 року на адресу суду надійшла інформація про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) відповідача, отримана в порядку ч.6 ст.187\~ЦПК України з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Головного Управління ДМС України в Харківській області. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 14 березня 2019 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження, справа призначена до розгляду в підготовчому засіданні. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 квітня 2019 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду. Позивачем [PERSON] подано до суду клопотання про витребування від приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] належним чином завіреної копії спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON], який помер 15 січня 2018 року. Ухвалою Харківського\~районного суду\~Харківської області\~від 15\~квітня 2019\~року клопотання\~позивача [PERSON]\~про витребування\~доказів задоволено. Витребувано у приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] (Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, вул.Дніпровська, 197/9) належним чином завірену копію спадкової справи заведеної після смерті [PERSON], який помер 15 січня 2018 року, який мешкав на час смерті за адресою: Київська область, м.Київ, Шевченківський район та який був зареєстрований за адресою: [INFO]. Позивач в судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, заяв про відкладення розгляду справи не надавала. Тому суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність, за участю її представника. 11 квітня 2019 року представник позивача [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та за її відсутності, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, 15 квітня 2019 року особисто надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій він позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову. Враховуючи, що в судове засідання не зявились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до наступного. За приписами ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з вимогами ст.ст.4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Згідно зі ст.ст.12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив, нежитлові будівлі контору літер «А-1», загальною площею 133,1 кв.м., склад літер «Б-1», загальною площею 79,1 кв.м.; склад літер «В-1», загальною площею 89,3 кв.м., які згідно розрахунку КП «ХРБТІ» становлять 80/100 частин від нежитлових будівель за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, провулок Базарний/вулиця Терентьєва генерала, №1/23, що підтверджується договором купівлі-продажу від 10 січня 2014 року, посвідченого нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], за реєстровим №4 /а.с.7-8, 9/. Крім того, [PERSON] продала, а [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,0486 га, вид використання для виробничої діяльності та комерційної діяльності, кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:082:0035, за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, провулок Базарний/вулиця Терентьєва генерала, №1/23, що підтверджується договором купівлі-продажу від 10 січня 2014 року, посвідченого нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], за реєстровим №7 /а.с.47-48, 49/. Згідно з Декларацією про готовність обєкта до експлуатації №ХК 143171512557 від 01 червня 2017 року, на реконструкцію нежитлових будівель літер «А-1», літер «Б-1», літер «В-1», загальною площею 301,5 м2, під адміністративно торгівельну будівлю з кафе літер «А-2» за адресою: пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, №1/23 в м.Мерефа Харківського району Харківської області, площу будівлі було збільшено до 428,8 м2. Загальна площа усіх будівель після реконструкції становить 505,1 м2. Шляхом підрахунку дольових часток було встановлено, що відсоткове відношення змінено та становить: «А-1» - склад, загальною площею 76,3 м2 (раніш 20%, зараз 15%), реконструкція нежитлових будівель літер «А-1», літер «Б-1», літер «В-1», загальною площею 301,5 м2, під адміністративно торгівельну будівлю з кафе літер «А-2», загальною площею 428,8 м2 (раніш 80%, зараз 85%), що підтверджується інформаційною довідкою Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-проектне бюро «Атріум» від 12 липня 2017 року №01-013/17 /а.с.10/. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за [PERSON] на праві спільної часткової приватної власності зареєстровано 85/100 частин, до яких входить: адміністративно-торгівельна будівля з кафе літер «А-2», загальною площею 428,8 кв.м., а за [PERSON] - на праві спільної часткової приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05 грудня 2013 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], за реєстровим №2817, зареєстровано 20/100 частин, до яких відноситься: склад літер «А-1», загальною площею 76,3 кв.м. /а.с.55-56, 64, 65/. Відповідно до ч.2 ст.355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За змістом ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим, що розмір частки [PERSON] становить 85/100 частині від загальної площі спірного нежитлового приміщення, до яких відноситься: адміністративно-торгівельна будівля з кафе літер «А-2», загальною площею 428,8 кв.м., а частка [PERSON] становить 15/100 частин до яких відноситься: склад літер «А-1», загальною площею 76,3 кв.м. [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі, який було зареєстровано 08 жовтня 1988 року у Мерефянській міській раді Харківського району, актовий запис №181, що підтверджується свідоцтвом про шлюб [PERSON] ІІІ-ВЛ №332382 /а.с.38/. 15 січня 2018 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] І-ВЛ №622723, виданим Виконавчим комітетом Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області 16 січня 2018 року /а.с.37/. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, що складається з 85/100 частин, до яких відноситься: адміністративно-торгівельна будівля з кафе літер «А-2», загальною площею 428,8 кв.м. за адресою: пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, №1/23 в м.Мерефа Харківського району Харківської області та земельної ділянки площею 0,0486 га, вид використання для виробничої діяльності та комерційної діяльності, кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:082:0035, за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, провулок Базарний/вулиця Терентьєва генерала, №1/23. Частиною 1 статті 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до вимог ст.ст.1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з вимогами ч.ч.1, 2 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Положеннями ч.1 ст.1270 ЦК України визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно з роз'ясненнями, викладеними в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. З урахуванням наведених положень закону, право на спадщину мають особи, які її прийняли. Разом із тим свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Отже, за наявності умов у спадкоємця для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, позовні вимоги про визнання права на спадщину задоволенню не підлягають. Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження в разі порушення, невизнання або оспорювання її прав, свобод чи інтересів, зокрема в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. Для отримання свідоцтва про право власності на 85/100\~частин,\~до яких\~відноситься:\~адміністративно-торгівельна\~будівля з\~кафе літер\~«А-2»,\~загальною площею\~428,8\~кв.м.,\~за адресою:\~пров.Базарний/вул.Терентьєва\~генерала,\~№1/23\~в м.Мерефа\~Харківського району\~Харківської області\~та земельної\~ділянки площею\~0,0486\~га,\~вид використання\~ для\~виробничої діяльності\~та комерційної\~діяльності,\~кадастровий номер\~земельної ділянки\~6325110700:00:082:0035,\~за адресою:\~Харківська область,\~Харківський район,\~м.Мерефа,\~провулок Базарний/вулиця\~Терентьєва генерала,\~№1/23, позивач звернулася до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 31 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом, на спадкове майное, яке складається з 1/2 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0486 га, що розташована в м.Мерефа, Харківський район, Харківська область, провулок Базарний земельна ділянка №1/ вулиця Терентьєва генерала земельна ділянка №23, кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:082:0035, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі /а.с.52/. Крім того, 31 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] видано свідоцтво про право власності на спільне сумісне майно подружжя, право власності на яке в 1/2 частці посвідчується цим свідоцтвом, і яке складається з приватизованої земельної ділянки площею 0,0486 га, що розташована в м.Мерефа, Харківський район, Харківська область, провулок Базарний земельна ділянка №1/ вулиця Терентьєва генерала земельна ділянка №23, кадастровий номер земельної ділянки 6325110700:00:082:0035, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі /а.с.51/. Що стосується видачі на імя позивача свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті 15 січня 2018 року [PERSON], а саме на спадкове майно у виді 85/100 часток у праві власності на нежитлову будівлю, що знаходиться в м.Мерефа, Харківський район Харківська область, провулок Базарний будинок 1/23 /вулиця Терентьєва генерала будинок 1/23, то постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] від 12 вересня 2018 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки документи, які надані спадкодавицею - [PERSON], підтверджують, що частки у праві власності, які зареєстровані на вищезазначену нерухомість становлять більше одиниці - 85/100+20/100. Договір про зміну розміру часток співвласників [PERSON] та [PERSON], на підставі чого змінена частка спадкодавця [PERSON] з 80/100 на 85/100, відсутній /а.с.53-54/. Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом, оскільки мати спадкодавця - [PERSON] та дочки спадкодавця: [PERSON] та [PERSON], відмовилися від спадщини, позивач прийняла спадщину після смерті [PERSON], тому суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадкове майно на 1/2 частину від 85/100 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, 1/23, які складаються з адміністративно-торгівельної будівлі з кафе літер "А-2", загальною площею 428,8 кв.м. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно до ст.60 СК України майно,\~набуте подружжям\~за час\~шлюбу,\~належить дружині\~та чоловікові\~на праві\~спільної сумісної\~власності незалежно\~від того,\~що один\~з них\~не мав\~з поважної\~причини (навчання,\~ведення домашнього\~господарства,\~догляд за\~дітьми,\~хвороба тощо)\~самостійного заробітку\~(доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. \~ \~ \~ \~Частиною 1 статті 61 СК України передбачено, що об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Згідно зі ст.63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до\~ч.1\~ст.70\~СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Отже, інша 1/2 частина від 85/100 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, 1/23, які складаються з адміністративно-торгівельної будівлі з кафе літер "А-2", загальною площею 428,8 кв.м., належить позивачу на праві спільної сумісної власності майна подружжя. Суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на 85/100 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, 1/23, які складаються з адміністративно-торгівельної будівлі з кафе літер "А-2",, загальною площею 428,8 кв.м., як на самостійну одиницю. Судом не встановлено наявності спору між співвласниками нежитлових приміщень,\~розташованих за\~адресою:\~Харківська область,\~Харківський район,\~м.Мерефа,\~провулок Базарний,\~1/23/\~вул.Терентьєва\~генерала,\~1/23 щодо розміру частки на вищезазначені нежитлові приміщення. Крім того, у звязку із виділом в натурі 85/100 частин нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, пров.Базарний/вул.Терентьєва генерала, 1/23, які складаються з адміністративно-торгівельної будівлі з кафе літер "А-2", загальною площею 428,8 кв.м., суд вважає за необхідне, у відповідності до ст.364 ЦК України, припинити право спільної часткової власності на вищезазначене майно. У відповідності з вимогами ст.141\~ЦПК України суд вважає за доцільне залишити судові витрати за позивачем. На підставі викладеного і

Outcome: approved