Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, вказуючи, що відповідно до укладеного між замовником ОСББ "Різдв'яна 115" та виконавцем - АВЖБ "Господар" договору про обслуговування будинку та прибудинкової території від 16.11.2012 року АВЖБ "Господар" з 01.12.2012 року обслуговує прибудинкову територію та будинок [ADDRESS] (ч.2 ст. 29. Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Згідно з цим договором АВЖБ "Господар" прийняв на себе функції з надання по забезпеченню належного утримання будинку та прибудинкової території, їх експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово - комунальних послуг для споживачів відповідно до переліку надання послуг, передбачених п. п. 4.1.1. - 4.1.4 договору, а споживач зобов'язався своєчасно розраховуватися за отримані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не пізніше 20 числа поточного місяця п. 4.2.3. Відповідно до п. 2.1 договору щомісячна вартість послуг, наданих виконавцем по договору, визначається шляхом множення щомісячної вартості послуг по кожній квартирі, яка складається з квартирної плати, встановленої граничної ціни на послуги, затвердженої загальними зборами членів замовника. Пунктом 5.1 договору визначено, що замовник надає право виконавцю бути позивачем до осіб - наймачів, які не сплачують квартирну плату та комунальні платежі у встановлений договором строк. Згідно з пунктом 2 ч. 1 ст. 13 Закону послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Рішеннями зборів мешканців будинку від 16.11.2012 року та 14.02.2014 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розмір внеску на капітальний ремонт будинку виходячи з 1 м2 загальної площі квартири та визначено виконавця послуг по утриманню будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] - АВЖБ "Господар". Вказані рішення та тарифи в судовому порядку не оскаржені і є обов'язковими до виконання. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного і гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, обслуговування ліфту, диспетчеризації, освітлення місць загального користування та інші. Однак, умови договору від 16.11.2012 року не виконують, за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території позива\- чу не сплачують чим спричинили позивачу майнову шкоду та перешкоджають належному виконанню позивачем передбачених зобов'язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та при будинкової території. Згідно відомостей бухгалтерії АВЖБ "Господар" за період з 01 грудня 2012 року по 31 серпня 2014 року заборгованість відповідача становить 1780,37 грн. і підлягає стягненню. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний спла\- тити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процен\- ти річних від простроченої суми. За весь час затримки розрахунку з 01.12.2012 року по 01.11.2014 року відповідач повинен сплатити 3 % річних та інфляційних. Відповідно до розрахунків 3 % річних становить 53,15 грн., інфляційні - 257,89 грн. А тому просять суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь АВЖБ "Господар" заборгованість за оплату послуг по утриманню будинку та прибудинкової території у ро\- змірі 1780,37 грн., 3 % річних 53,15 грн., інфляційні - 257,89 грн. а разом 2091,41 грн. та судові витрати сплачені заявником - судовий збір - 243,60 гривень та витрати на правову допомогу - 600,00 грн. Представник позивача асоціації власників жилих будинків "Господар" адвокат [PERSON] в судове засідання не з'явився. До початку судового засідання надав суду заяву про проведення судового засідання без його відсутності та вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, про причину неявки суду не повідомив, був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи рекомендованим листом, який повернувся до суду не отриманим, що відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Суд ухвалив: на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказах. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановленні такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до укладеного між замовником ОСББ "Різдв'яна 115" та виконавцем - АВЖБ "Господар" договору про обслуговування будинку та прибудинкової території від 16.11.2012 року АВЖБ "Господар" з 01.12.2012 року обслуговує прибудинкову територію та будинок [ADDRESS] (ч.2 ст. 29. Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Згідно з умовами договору АВЖБ "Господар" прийняв на себе функції з надання по забезпеченню належного утримання будинку та прибудинкової території, їх експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово - комунальних послуг для споживачів відповідно до переліку надання послуг, передбачених п. п. 4.1.1. - 4.1.4 договору, а споживач зобов'язався своєчасно розраховуватися за отримані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не пізніше 20 числа поточного місяця п. 4.2.3. Відповідно до п. 2.1 договору щомісячна вартість послуг, наданих виконавцем по договору, визначається шляхом множення щомісячної вартості послуг по кожній квартирі, яка складається з квартирної плати, встановленої граничної ціни на послуги, затвердженої загальними зборами членів замовника. Пунктом 5.1 договору визначено, що замовник надає право виконавцю бути позивачем до осіб - наймачів, які не сплачують квартирну плату та комунальні платежі у встановлений договором строк. Рішеннями зборів мешканців будинку від 16.11.2012 року та 14.02.2014 року були встановлені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розмір внеску на капітальний ремонт будинку виходячи з 1 м2 загальної площі квартири та визначено виконавця послуг по утриманню будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] - АВЖБ "Господар". Вказані рішення та тарифи в судовому порядку не оскаржені і є обов'язковими до виконання. Відповідач є власником квартири [ADDRESS], отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем холодного і гарячого водопостачання та водовідведення, центрального опалення, каналізації та електроенергії, обслуговування ліфту, диспетчеризації, освітлення місць загального користування та інші. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач ухиляється від перерахування щомісячної оплати за утримання будинку, так за період з 01 грудня 2012 року по 31.08.2014 року заборгованість відповідача становить 1780,37 грн., що підтверджується оборотною відомістю. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Відповідно до розрахунку заборгованості наданого позивачем за весь час затримки розрахунку з 01.12.2012 року по 01.11.2014 року відповідач повинен сплатити 3 % річних та інфляційних, що становить 3 % річних - 53,15 грн., інфляційні - 257,89 грн. На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за оплату послуг по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 1780,37 грн., 3 % річних в сумі 53,15 грн., інфляційні - 257,89 грн., а всього 2091,41 грн. На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 243 грн. 60 коп. судового збору та 600 грн. витрат на правову допомогу.

Outcome: approved