Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 31 жовтня 1999 року помер її чоловік [PERSON], якому за життя належала земельна ділянка площею 0,062 га для ведення садівництва, розташована в садівничому товаристві "Строитель-1". В 1990 році ними (позивачкою та її чоловіком) було збудовано на зазначеній ділянці будинок. Після смерті чоловіка позивач спадщину прийняла та отримала свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку. Рішенням виконкому Шосткинської міської ради № 31 від 28.01.2011 цій земельній ділянці та розташованому на ній будинку було надано поштову адресу: вулиця Шалімова № 4. Однак, зареєструвати своє право власності на вказаний будинок позивач не в змозі в звязку зі змінами в законодавстві. Посилаючись на вказане, прохала суд визнати за нею право власності на житловий будинок за № 4 по вулиці Шалімова в м. Шостка Сумської області, що складається з самого будинку, позначеного на плані земельної ділянки літерою "А-1" та веранди, позначеної "а", загальною площею 42,5 кв.м та господарських будівель і споруд: сараїв, позначених "Б", "В", гаражу "Г", вбиральні "У" та огорожі "N". У судове засідання позивач не зявилась, надала заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи без її участі, на задоволенні позову наполягала. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Свідоцтвом про одруження підтверджується, що [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 23.09.1961 року. (а.с. 10) Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 00375 від 24.03.1998 року [PERSON] на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради народних депутатів від 27.10.1993 року № 328 була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,062 га, розташована на території Шосткинської міської ради в СТ "Строитель-1" ділянка № 85, для ведення садівництва. (а.с. 9) З свідоцтва про смерть вбачається, що [PERSON] помер 03.11.1999 року в м. Шостка. (а.с. 6) Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 23.08.2000, підтверджується, що спадкоємцем майна померлого [PERSON] є його дружина [PERSON] та спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з земельної ділянки розміром 0,062 га, розташованої в м. Шостка СТ "Строитель-1", ділянка № 85, грошових заощаджень та іменних акцій. (а.с. 7) Згідно відповіді Шосткинської міськдержнотконтори № 198 від 11.07.2017 єдиним спадкоємцем,який прийняв спадщину після смерті [PERSON], є його дружина [PERSON] (а.с. 26) Таким чином, позивач набула право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті чоловіка. Рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 28.01.2011 № 31 земельній ділянці, яка належить на праві власності [PERSON], надано поштову адресу вулиця Шалімова № 4. (а.с. 11) З технічного паспорту на будинок № 4 по вул. Шалімова в м. Шостка вбачається, що на земельній ділянці площею 620 кв. м, розташований житловий будинок, збудований у 1990 році, позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою"А-1" з верандою, позначеною "а", загальною площею 42,5 кв.м, сараї, позначені літерами "Б", "В", гараж "Г", вбиральня "У" та огорожа "N". (а.с. 13-15) Згідно довідки, виданої КП "Шосткинське МБТІ" від 18.05.2017 № 519 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шалімова 4 (кол. СТ "Строитель-1" ділянка № 85) побудований до 1992 року, тому не є самочинним. (а.с. 12) З досліджених доказів вбачається, що позивачкою та її чоловіком в 1990 році на земельній ділянці, наданій для садівництва, було збудовано будинок, який має статус садового будинку, однак відповідає вимогам, встановленим для житлового будинку. Згідно ст. 100 ЦК Української РСР від 18.07.1963 № 1540-VI в особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження. Таким чином, діюче на час побудови вказаного будинку законодавство не передбачало можливості громадянина мати у власності садовий будинок. В подальшому позивачкою не було вирішено питання про прийняття вказаного обєкта в експлуатацію та не були отримані правовстановлюючі документи на зазначене нерухоме майно. З 12.03.2011 року в звязку з набранням чинності Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038-VI змінився порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, в тому числі перелік дозвільних документів, яких позивач не має. Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації в них місця проживання" від 02.09.2014 № 1673-VII ЖК України було доповнено статтею 8-1, якою надано право громадянам на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 3 Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки, затвердженого постановою КМУ від 29 квітня 2015 р. № 321, для переведення дачного чи садового будинку у жилий будинок громадянин, який є його власником, або уповноважена ним особа (далі - власник) подає до виконавчого органу сільської (селищної, міської) ради, а у разі, коли в сільській раді виконавчий орган не утворено, - сільському голові (далі - уповноважений орган) заяву, до якої додаються, крім іншого, копія документа про право власності на дачний чи садовий будинок, засвідчена в установленому порядку. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі відсутності чи втрати документів, які посвідчують право власності. Таким чином, належність вказаного будинку [PERSON] та його статус жилого ніким не оспорюється, однак позивач позбавлена можливості реалізувати своє право на належне їй нерухоме майно в звязку з відсутністю документа, який би посвідчував право власності останньої на садовий будинок. Враховуючи вказане, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved