Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~19.07.2018 року [PERSON] звернулась в суд із позовом, у якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення - магазин змішаної торгівлі літера "А" загальною площею 97,77 кв.м за адресою: м.Благовіщенське, вул.Заводська 4д, як на об"єкт самочинного будівництва. \~ \~ \~ \~В обгрунтування позовних вимог зазначила, що рішенням Благовіщенської міської ради №125 від 31.07.2007 року їй було надано на праві оренди земельну ділянку площею 305,99 кв.м. для будівництва та розміщення магазину змішаної торгівлі (кадастровий номер №3525510100:03:006:0019). 17листопада 2008 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки , який на даний час виконується. 1 червня 2005 року районною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю було надано дозвіл на виконання будівельних робіт, та розпочато будівництво магазину змішаної торгівлі на підставі робочого проекту. Роботи по будівництву були закінчені 2007 році. Право на користування (оренду) земельної ділянки виникло після побудови. При зверненні до центру адміністративних послуг з"ясувалось, що будівля магазину вважається самочинним будівництвом, що унеможливлює зареєструвати декларацію про готовність об"єкта до експлуатації. На даний час спірний об"єкт споруджено за адресою м.Благовіщенське, вул.Заводська,4д. Реалізувати право власності на збудований магазин позивачка може лише в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Позивачка в судове засідання не з"явилась, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з"явився, подавши заяву про про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно дозволу на виконання будівельних робіт №16 від 01.06.2005 року (а.с.5) [PERSON] розпочала будівництво магазину змішаної торгівлі на підставі робочого проекту. Роботи по будівництву були закінчені 2007 році. \~ \~ \~ \~На підставі рішення Благовіщенської міської ради №125 від 31.07.2007 року згідно договору оренди землі від 17.11.2008 року (а.с.12) Ульяновською міською радою було передано в оренду [PERSON] земельну ділянку площею 305,99 кв.м. для будівництва та розміщення магазину змішаної торгівлі (кадастровий номер №3525510100:03:006:0019). Тобто, будівництво магазину було закінчено до укладення договору оренди земельної ділянки. \~ \~ \~ \~При виготовленні технічної документації встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. \~ \~ \~ \~Крім того, у судовому засіданні встановлено, що відповідач проти позовних вимог не заперечує. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved