Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-06 00:00:00

ТОВ Крона звернулося до суду з позовом, в якому просить зобов'язати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] усунути перешкоди ремонтній бригаді ТОВ Крона в ремонті центральної труби холодного водопостачання або каналізації, шляхом допуску її до місця пошкодження, яке знаходиться в квартирі [ADDRESS]. На обґрунтування позову зазначено, що відповідач [PERSON] є наймачем трикімнатної квартири [ADDRESS]. За вказаною адресою зареєстровані також [PERSON] та [PERSON]. ТОВ Крона є уповноваженим органом, який здійснює утримання житлового фонду з 01.02.2004 року по теперішній час, згідно договору з Управлінням житлово-комунального господарства м. Дніпродзержинська про передачу на утримання і ремонт житлових будинків і прибудинкової території лівобережної частини міста Дніпродзержинська та селища Дніпробуд міста Дніпродзержинська № 04/11 від 09.11.2011 року. 27 червня 2014 року до ТОВ Крона звернулася громадянка [PERSON], яка залучена для участі у справі як третя особа, з заявою про видачу акту про затікання на стелі в туалетів її квартирі №120 будинку 1-А по пр-ту. 50 років СРСР у м. Дніпродзержинську, яке розпочалося в квітні 2014 року. В ході перевірки прецівниками ТОВ Крона зазначеного факту була встановлена вірогідність пошкодження центральної труби холодного водопостачання або каналізації, які проходять через квартиру відповідачів і які закладені цеглою та кахельною плиткою, що перешкоджає детальному їх огляду та ремонту, який відноситься до компетенції ТОВ Крона, та що підтверджується актом технічного обстеження квартири № 120 будинку №1 А по пр-ту 50 років СРСР від 23 жовтня 2014 року. Відповідачі працівників ТОВ "Крона" в квартиру не пускають. На неодноразові надсилання їм приписів надати працівникам ТОВ "Крона" доступ до пошкодженої комунікації, ніяким чином не реагують. Представник позивача [PERSON] в судовому засідання позов підтримала в повному обсязі, надала пояснення його обгрунтуванню. Відповідачі, які повідомлялися про час та місце розгляду цивільної справи, від отримання судової повістки відмовилися, в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили та не заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні надала пояснення про те, що туалетів її квартири №120 будинку 1-А по пр-ту. 50 років СРСР у м. Дніпродзержинську проходять іржаві труби, які потребують заміни, і вже рік заливається водою стеля туалету. Каплі води зі стелі призводить до появи грибка, стіни і стеля від цього мають чорний колір. Вона ходила до сусідів, що живуть поверхом вище в квартирі № 124, щоб перевірити звідки тече вода, але у них вертикальні труби видопостачання та водовідведення закладені кафельною плиткою, і на місці де вони проходять встановлено водонагрівач. Вислухавши представника позивача та треть особу, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ТОВ Крона, відповідно договору №04/11 на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 09.11.2022 року, укладеного між упрравлінням житлового господарства Дніпродзержинської міської ради та ТОВ "Крона", є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська на території Дніпровського району і згідно п.3.2.4. та 3.2.5. цього договору зобов'язане здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинкув, приміщень; своєчасно вживати хаходів щодо ліквідації аварійних ситуаційта усунення порушень якості послуг, пов'язаних з технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням (а.с.21-23). Мешканець квартири №120 будинку 1-А по пр-ту. 50 років СРСР у м. Дніпродзержинську [PERSON] зверталася до ТОВ "Крона" з приводу протікання води на стелі туалету її квартири з квартири №124, розташованої поверхом вище, про що було складено акти від 27.06.2014 року, 23.10.2014 року (а.с.9, 11). Згідно акту обслідування 01.08.2014 року, складеного працівниками ТОВ "Крона" (а.с.10), мешканці квартири №124 будинку 1-А по пр-ту. 50 років СРСР у м. Дніпродзержинську з квітня 2014 року відмовляються надати доступ до труб холодного водопостачання і каналізації, які знаходяться в ніші санвузла (закладені цеглою), та відмовляються розібрати нішу для усунення аварійної ситуації. Мешканцям квартири №124 будинку 1-А по пр-ту. 50 років СРСР у м. Дніпродзержинську неодноразово вручалися приписи ТОВ "Крона"№ про необхідність надати доступ до труби холожного водопостачання, що проходить по стояку в ніші санвузла квартири, для усунення аварійної ситуації та заміни труб, оскільки заливається квартира №120. Як пояснили в суді проедставник позивача та третя особа, мешканці квартири №124 будинку 1-А по пр-ту. 50 років СРСР у м. Дніпродзержинську до цього часу так і не дозволили доступу до труб водопостачання та каналізації будинку та не розібрали цегляну кладку, якою вони закладені в ніші туалету квартири, а протікання води на стелю туалету квартири №120 продовжується. В квартирі № 124 в будинку № 1 А по пр. 50 років СРСР в м. Дніпродзержинську зареєстровані та проживають [PERSON], його дружина [PERSON] та дочка [PERSON], що підтверджується копією особового рахунку (а.с.5) та витребуваними судом адресними довідками про зареєстроване місце проживання відповідачів. 12.06.2010 року між ТОВ "Крона та [PERSON] укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.7-8), відповідно п. 11.4 якого споживач зобов'язаний забезпечувати безперешкодний доступ представників виконавця, за наявності у них відповідного посвідчення, до мережі арматури, розподільних систем, з метою ліквідації аварій - цілодобово; встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правивих актів у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно п. 12.2 цього договору виконавець має право доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру (житлове приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) споживача для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання,, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду. Пунктами 1, 2 частини 1 статті 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передюачено, що споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. В пункті 8 частин 1 статті 21 цього Закону зазначено, що виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором. Зазначені вище обов'язки споживача передбачекні також підпунктами 1,2 пункту 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 р. N 630. Суд вважає доведеним, що відповідачі у справі, які мешкають в квартирі № 124 будинку № 1 А по пр. 50 років СРСР в м. Дніпродзержинську порушують вимоги зазначених вище норм Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та умови договору укладеного між ТОВ "Крона та [PERSON] про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідачі не надали суду заперечень на позов та будь яких доказів на їх підтвердження. З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити позов та зобов'язати відповідачів усунути перешкоди ремонтній бригаді ТОВ Крона в ремонті центральної труби холодного водопостачання або труби каналізації, шляхом допуску ремонтної бригади до місця пошкодження труби, яке знаходиться в квартирі № 124 будинку № 1 А по проспекту 50 років СРСР в м. Дніпродзержинську Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача має бути стягнуто сплачений у справі судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved