Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-26 00:00:00

Позивач звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом. Позов мотивовано тим, що 26.05.1997 року відповідно до Договору купівлі-продажу незакінченої будівництвом жилої квартири, посвідченого державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори, реєстровий № 654, [PERSON] став власником жилої недобудованої квартири [ADDRESS] , 1/2 частини сараю та 1/2 частини погреба. В 1998 році забудова була закінчена та складений акт прийомки в експлуатацію. Комісією було прийнято рішення про закінчення будівництва житлового будинку і господарських будівель та прийняття в експлуатацію. Право власності зареєстроване в Лубенському МБТІ 10.03.1999 року, про що зроблено відповідну відмітку на правовстановлюючому документі. 18.11.2019 року Рішенням виконавчого комітету Лохвицької міської ради № 208 було уточнено адресу майна - [ADDRESS] . У грудні 2019 року ПП "Бюро послуг та консультацій" на ім"я позивача виготовило відповідну технічну документацію на квартиру [ADDRESS] . 17.12.2019 року [PERSON] звернувся по питанню реєстрації права власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] до Відділу з питань державної реєстрації Лохвицької міської ради, але позивачу було відмовлено з посиланням на те, що правовстановлюючий документ підтверджує право власності на недобудовану квартиру, а в Акті прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта - об"єктом нерухомості зазначено одноповерховий, двоквартирний будинок, а не окремо взяту квартиру № [ADDRESS] . Тобто в експлуатацію було прийнято увесь об"єкт нерухомості за вказаною адресою - [ADDRESS] . Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 78,6 м.кв., та господарські будівлі та споруди - 1/2 частина сараю (літ.Б), прибудова (літ.б), погріб (літ.Г), вбиральня (літ.Д), огорожа (№3), вигрібна яма (№4). У судове засідання позивач не з`явився, проте надав заяву, в якій просить суд розгляд справи провести за його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю. Представник від відповідача в судове засідання не з"явився, проте надав письмову заяву про слухання справи без участі представника, позовні вимоги визнає. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що 26.05.1997 року відповідно до Договору купівлі-продажу незакінченої будівництвом жилої квартири, посвідченого державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори, реєстровий № 654, [PERSON] став власником жилої недобудованої квартири [ADDRESS] , 1/2 частини сараю та 1/2 частини погреба. В 1998 році забудова була закінчена та складений акт прийомки в експлуатацію. Комісією було прийнято рішення про закінчення будівництва житлового будинку і господарських будівель та прийняття в експлуатацію. Право власності зареєстроване в Лубенському МБТІ 10.03.1999 року, про що зроблено відповідну відмітку на правовстановлюючому документі. 18.11.2019 року Рішенням виконавчого комітету Лохвицької міської ради № 208 було уточнено адресу майна - [ADDRESS] . У грудні 2019 року ПП "Бюро послуг та консультацій" на ім"я позивача виготовило відповідну технічну документацію на квартиру [ADDRESS] . 17.12.2019 року [PERSON] звернувся по питанню реєстрації права власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] до Відділу з питань державної реєстрації Лохвицької міської ради, але позивачу було відмовлено з посиланням на те, що правовстановлюючий документ підтверджує право власності на недобудовану квартиру, а в Акті прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта - об"єктом нерухомості зазначено одноповерховий, двоквартирний будинок, а не окремо взяту квартиру № [ADDRESS] . Тобто в експлуатацію було прийнято увесь об"єкт нерухомості за вказаною адресою - [ADDRESS] . Відповідно до ч. 2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом. У відповідності до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Статтею 1 ЖК України передбачено право громадян на житло, яке забезпечується розвитком і охороною державного і громадського житлового фонду, сприянням кооперативному та індивідуальному житловому будівництву, справедливим розподілом під громадським контролем жилої площі, яка надається в міру здійснення програми будівництва благоустроєних жител, наданням громадянам за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, а також невисокою платою за квартиру і комунальні послуги. Забезпечення постійним житлом громадян, які відповідно до законодавства мають право на його отримання, може здійснюватися шляхом будівництва або придбання доступного житла за рахунок надання державної підтримки у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки позивач набув право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] та враховуючи, що визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси осіб, є всі підстави для визнання права власності за [PERSON] на вказану квартиру, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved