Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з позовною заявою до Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області про встановлення факту постійного проживання та про визнання права власності на спадкове майно, в котрій зазначено, що [INFO] помер її батько, [PERSON]. Після смерті останнього залишилася спадщина у вигляді житлового будинку за [ADDRESS] з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, земельної ділянки площею 0,2500 га по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, земельна ділянка площею 0, 3722 га по [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, земельна ділянка площею 2,7700 га, розташована на території Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3225587400:07:004:0009 та майновий пай члена сільськогосподарського підприємства КСП "Супоївське" с. Супоївка. Вона є спадкоємицею померлого батька згідно заповіту, складеного та посвідченого 14 березня 2002 року секретарем виконавчого комітету Супоївської сільської ради [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 13. В передбачений законодавством шестимісячний термін вона звернулася до Яготинської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що посвідчується Витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 37684954 від 20.06.2014 року. Відповідно до п.п.4.15, 4.18,4.20 п.4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Мін"юсту України № 296/5 від 22.02.2012 року та зареєстрованого у Мін"юсті України 22.02.2012 року за № 282/20595,-видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, оформленого відповідно до ст. 19 ЗУ № 1952-IV від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз"яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Під час перевірки правовстановлюючих документів на спадкове майно, на підставі яких виготовляється свідоцтво про право на спадщину за заповітом нотаріусом було встановлено відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,3722 га, що розташовані по [ADDRESS], земельну дліянку площею 2,7700 га, кадастровий номер 3225587400:07:004:0009 та майновий пай. Також нотаріусом було виявлено, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстроване відповідно до вимог ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухорме майно та їх обтяжень". Вказані обставини позбавляють нотаріуса можливості у встановленому чинним законодавством порядку вчинити нотаріальну дію-видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Листами Яготинської районної державної нотаріальної контори від 20.06.2014 року за № 698/01-16, № 699/01-16 їй було роз"яснено про можливість вирішення питання визнання права власності в судовому порядку. Відповідно до ст. 46 ЗУ № 3425-ХII від 02.09.1993 року "Про нотаріат" та відповідно до п.1 Глави 7 Розділу І «Загальні положення» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України за № 296/5 від 22.02.2012 та зареєстрованого у Мін'юсті України 22.02.2012 за № 282/20595, ? нотаріус має право витребувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій. Відповідно до п. 4 Глави 7 Розділу І «Загальні положення» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України ? оригінали документів повертаються особам, що їх подали, а у нотаріуса залишаються їх копії (фотокопії) або витяги з таких документів. Відповідно до п. 7 Глави 7 Розділу І «Загальні положення» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України ? у справах нотаріуса залишаються копії (фотокопії) документів, які підтверджують право власності фізичних чи юридичних осіб на житловий будинок (частину будинку) будівлю, садибу, квартиру … на земельну ділянку чи її частину. При видачі свідоцтв про право на спадщину на правовстановлюючих документах, що повертаються спадкоємцям, здійснюється відмітка про перехід права власності до спадкоємця, проставляються дата, підпис нотаріуса та його печатка. На оригіналах правовстановлюючих документів нотаріусом проставляється відповідна відмітка про перехід права власності на квартиру чи земельну ділянку до спадкоємця. Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 № 439 «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку». Відповідно до п. 4.15. Глави 10 Розділу ІІ «Порядок вчинення окремих видів нотаріальних дій» Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ? видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Отже, вчинення нотаріальної дії на підставі копії правовстановлюючого документу чинним законодавством не передбачено, так як на нотаріуса покладено обов'язок долучити до матеріалів спадкової справи копії (фотокопії) документів, які підтверджують право власності фізичних чи юридичних осіб на майно чи їх частину та проставити на оригіналі правовстановлюючого документа, що повертається спадкоємцеві відповідну відмітку про перехід права власності від спадкодавця до спадкоємця. Вказані обставини вказують на неможливість отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину у встановленому чинним законодавством порядку. Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку. Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1962 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р.Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. - підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету.Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради. Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).Тобто, підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.Як вбачається з довідки № 405 від 13.11.2014 р., виданої Супоївською сільською радою Яготинського Київської області, згідно погосподарської книги, житловий будинок [ADDRESS] з надвірними будівлями та спорудами обліковувався за [PERSON] З наведених вище обставин вбачається, що [PERSON], померлий [INFO] на момент своєї смерті володів на праві власності будинком [ADDRESS] з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, так як відомості про нього, як про власника, були внесені до погосподарської книги. Але, на даний час, чинне законодавство не передбачає переходу права власності у порядку спадкування на підставі записів в погосподарських книгах. Відсутність державної реєстрації нерухомого майна перешкоджає їй здійснити оформлення спадкових прав на зазначене домоволодіння у нотаріуса. З врахуванням вищевикладеного, просила встановити, що її батько, [PERSON], померлий [INFO] володів на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком [ADDRESS] з належними до нього господарськими будівлями та спорудами та визнати за нею право власності на спадкове майно. В судове засідання позивачка та її представник не з"явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачки просив розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову. Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що представник відповідача позов визнав та визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом, а позов підлягає до задоволення. З довідки Супоївської сільської ради Яготинського району Київської області від 13.11.2014 року вбачається, що згідно записів погосподарської книги сільської ради № 8 житловий будинок за [ADDRESS] обліковується за [PERSON] та побудований у 1962 році. Враховуючи, що в силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

Outcome: approved