Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення - прибудови до магазину по вул.Леніна,48а, м.Ульяновка Кіровоградської області. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 24.11.2010 року між ним та Ульяновською міською радою було укладено договір оренди землі строком на 50 років для розміщення та експлуатації об"єкта торгівлі (магазину), яка знаходиться по вул.Леніна,48а м.Ульяновка Кіровоградської області. У 2011 році ним самочинно було збудовано нежитлові приміщення - прибудови до магазину за вказаною адресою, для здійснення підприємницької діяльності. При зверненні до Ульяновської міської ради з питання узаконення вказаного приміщення, [PERSON] було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду, оскільки прибудови є об"єктом самочинного будівництва. Позивач вважає, що зазначене самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб. На підставі вищевикладеного, [PERSON] просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення - прибудови до магазину (літери "ж", "ж2, "ж1"), що розташовані по вул.Леніна,48а, м.Ульяновка Кіровоградської області. Позивач в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Договору оренди землі від 24.11.2010 р. (а.с.15-18), укладеного між Ульяновською міською радою та [PERSON], йому було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0371 га по вул.Леніна,48а м.Ульяновка, кадастровий № 3525510100:03:006:0085 строком на 50 років для розміщення та експлуатації об"єкта торгівлі. На вказаній земельній ділянці у 2011 році ним було самочинно збудовано прибудови до магазину. При виготовленні технічного паспорту на зазначені нежитлові будівлі встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу, а саме на:нежитлові приміщення - прибудови до магазину (літери "ж", "ж2, "ж1"), що розташовані по вул.Леніна,48а, м.Ульяновка Кіровоградської області. Відповідно до статті 26 Закону "Про основи містобудування" спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, нерухоме майно має реєструватися за фізичною особою. Крім того, відповідно до\~ ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи\~ \~ чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.\~ \~ Таким чином, на підставі викладеного,

Outcome: approved