Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

У серпні 2016 року [PERSON] звернувся з даним позовом до Пулино-Гутської сільської ради Червоноармійського району, мотивуючи його тим, що з 1975 року він працював фельдшером у с. Чернявка, Червоноармійського району, Житомирської області. Разом з сім"єю він оселився у вільній частині приміщення лікарської амбулаторії. Вищевказана квартира на балансі Пулино-Гутської сільської ради не перебуває, і рахується за ним. Таким чином з 1975 року він відкрито користується спірною квартирою. За цей час ніхто ніяких претензій до нього, чи своїх прав на нерухоме майно не заявляв. Крім того він користується і частиною земельної ділянки, на якій розташовано приміщення амбулаторії. З моменту вселення в квартиру він за власні кошти проводить поточні та капітальні ремонти, сплачує рахунки за користування електроенергією. У квітні 2016 року КП "Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації" на його замовлення виготовило технічний паспорт на вказану квартиру. Оскільки він добросовісно заволодів даним майном та відкрито і безперервно володіє ним з 1975 року, тому для того щоб провести державну реєстрацію цього майна, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS]. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце та час його проведення належним чином повідомлений. Сільський голова Пулино-Гутської сільської ради Червоноармійського району надіслав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу без участі їх представника, позовні вимоги визнають і не заперечують щодо їх задоволення. Вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Статею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Судом встановлено, що згідно довідки № 232 від 17.02.2016 року, виданої виконкомом Пулино-Гутської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, квартира, яка розміщена при Чернявській сільській лікарській амбулаторії за адресою: [ADDRESS], на балансі Пулино-Гутської сільської ради не перебуває. З довідок виданих виконкомом Пулино-Гутської сільської ради Червоноармійського району № 261 від 26.02.2015 року та № 371 від 13.04.2016 року вбачається, що згідно погосподарської книги № 5, номер об"єкта погосподарського обліку - 018601, житлова квартира № 2 в приміщенні Чернявської сільської лікарської амбулаторії, що по [ADDRESS] рахується за [PERSON], який з 1975 року в ній проживає та зареєстрований. Відповідно до довідки № 259 від 26.02.2016 року, виданої виконкомом Пулино-Гутської сільської ради Червоноармійського району, під приміщенням Чернявської сільської лікарської амбулаторії та житловою квартирою, в якій проживає [PERSON], рахується земельна ділянка в розмірі 0.12 га. Згідно копії технічного паспорта від 13.04.2016 року, даний технічний паспорт виданий на квартиру [ADDRESS] на ім"я [PERSON] Відповідно до договору від 03.06.2005 року, укладеного між ВАТ "Енергопостачальна компанія""Житомиробленерго" та [PERSON], останній споживає електроенергію за адресою [ADDRESS] Відповідно до п.п. 1,8 "Прикінцевих та перехідних положень" ЦК України, при розгляді справ про набуття права власності за набувальною давністю, правила ст. 344 ЦК України поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за 3 роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 року, тому набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 року. Враховуючи, що позивач володіє квартирою [ADDRESS] з 01.01.2001 року по даний час, що становить 15 років, добросовісно, відкрито, безперервно, тому суд вважає визнати за [PERSON] право власності на вказану квартиру за набувальною давністю.

Outcome: approved