Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-2010» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в сумі 6714,98 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, суду пояснила, що об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-2010» є балансоутримувачем, і здійснює утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку № 25 а по вулиці Мазепи в м. Надвірна, Івано-Франківської області. Відповідач як власник квартири № 8 в будинку № 25 а по вулиці Мазепи в м. Надвірна, Івано-Франківської області, є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-2010» та являється членом даного Об"єднання. Послуги ОСББ «Еліт-2010» надаються відповідно до "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій", затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, відповідно до Статуту Об»єднання співвласників «Еліт- 2010» . Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків членів об»єднання. Система оплати послуг щомісячна. Розрахунковим періодом оплати послуг є один календарний місяць. Відповідач, як власник квартири № 8, співвласник будинку № 25 а по вул. Мазепи в м. Надвірна, Івано-Франківської області, користується послугами, відмовитись від яких не може, оскільки будинок, в незалежності від проживання утримується, і зобов"язана брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Причиною звернення до суду стало те, що відповідач з часу створення ОСББ «Еліт-2010» по даний час не здійснила жодної оплати за послуги, які надає Об"єднання. На неодноразові усні повідомлення про наявність заборгованості та обов"язок сплатити борг відповідач не реагує. В жовтні 2014 року та в лютому 2015 року відповідачеві надіслано письмові повідомлення про заборгованість з вимогою сплатити борг, однак дані попередження залишено без уваги, вимоги щодо сплати боргу не виконано. В зв"язку з невиконанням відповідачем своїх зобов"язань, станом на 01.08.2015 року перед ОСББ «Еліт-2010» утворилася заборгованість в сумі 6714,98 грн. Просить суд стягнути з відповідача в користь ОСББ «Еліт-2010» заборгованість в сумі 6714,98 грн. та судовий збір в сумі 243,60 грн. Відповідач в судовому засіданні позов визнала частково, пояснила, що не платила за послуги тому, що сусіди без її згоди під її квартирою збудували дашок, з якого можна без перешкод потрапити в її квартиру. Розуміє, що за послуги треба платити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідач як власник квартири № 8 в будинку № 25 а по вулиці Мазепи в м. Надвірна, Івано-Франківської області, є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-2010» та являється членом даного Об"єднання. Послуги ОСББ «Еліт-2010» надаються відповідно до "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій", затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, відповідно до Статуту Об»єднання співвласників «Еліт- 2010» . Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків членів об»єднання. Система оплати послуг щомісячна. Розрахунковим періодом оплати послуг є один календарний місяць. Згідно виписки з особового рахунку №8 (Мазепи, 25 а, кв. 8) з бази даних ОСББ «Еліт-2010» вбачається, що заборгованість по квартирі відповідача перед Об»єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Еліт-2010» станом по 31.07.2015 року становить 6714,98 гривень. Відповідно до ст. 68 ЖК України, ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 15 Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов"язаний виконувати обов"язки, передбачені статутом Об"єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. З матеріалів справи вбачається, що позивачем надавалися відповідачу наступні послуги: обслуговування ліфтового господарства (виміри контуру заземлення, поточний ремонт, заміна мастил), освітлення місць загального користування з заміною ел.лампочок, обслуговування домофонної системи, обслуговування димовентиляційних каналів, обслуговування банку, поточний та капітальний ремонт, податок на землю, заробітна плата голови правління, заробітна плата бухгалтера, заробітна плата прибиральниці, вивіз та утилізація сміття . При таких обставинах позов підлягає до задоволення. У відповідності із ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона зобов»язується за завданням другої сторони надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов*язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. На підставі ст.ст. 257,901,903 ЦК України, ст.68 ЖК України, ст. 15 Закону України Про об"єднання співвласників багатоквартирних будинків",

Outcome: approved