Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

Позивач КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Позовні вимоги позивач обгрунтував тим, що відповідач [PERSON] була власником квартири [ADDRESS] до 15.12.2017 р.. Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами укладений 27 вересня 2005 року. Отже, [PERSON] була споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки мала можливість отримувати та отримувала житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою. Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі позивача. Згідно витягу із особового рахунку № [NUMBER] , рахунок для оплати відкритий на ім`я [PERSON] .. У відповідності до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27 липня 2006 року №369, КП "Уманське РЕУ №2" було виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду до часу його реорганізації. Згідно рішення Уманської міської ради від 25 грудня 2015 року № 6.22-3/7, КП "Уманське РЕУ №2" вирішено припинити шляхом приєднання його до комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3". Зазначає, що надавав послуги відповідачу за місцем її проживання, оскільки проводилося технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, спожита електрична енергія у місцях загального користування цього будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася комунальним підприємством "Уманське РЕУ №3". У серпні 2017 року були виконані роботи з ремонту козирка при вході в підвал, ремонт сходинок - цементування, відремонтовано вікно на сходинковій площадці. Проводиться технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації, здійснюється поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації. Кожен рік будинок був підготовлений до опалювального сезону. Прибудинкова територія прибиралася і прибирається двірником. Вказує, що із восьми квартир, які знаходяться у будинку три квартири повністю не оплачують послуги з утримання будинку та прибудинкової території при цьому вимагають якісного надання послуг. Станом на 01 жовтня 2018 року заборгованість за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території за адресою [ADDRESS] за період із 01.10.2015 року до 01.01.2018р. складає 2222 грн. 53 коп. При цьому загальна сума заборгованості за весь період існування боргу за період до 01.01.2018 року становить 5176,17 грн., яка невідшкодована. Отже, заборгованість за період терміну позовної давності становить 2222,53 грн.. 30 травня 2017 року КП "Уманське РЕУ №3" направило до суду заяву про видачу судового наказу за вихідним № 289 про стягнення із [PERSON] заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. На підставі поданої заяви громадянки [PERSON] ухвалою Уманського міськрайонного суду від 11 серпня 2017 року по справі № 705/2280/17; 2-с/705/9/17 було вирішено заяву задовольнити, скасувати судовий наказ № 705/2280/17; 2-н/705/31/17, виданий Уманським міськрайонним судом Черкаської області від 01 червня 2017 року про стягнення з [PERSON] , [INFO] , заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території (квартирна плата) в сумі 4228 грн. 74 коп. та 800 грн. судового збору. Суд роз`яснив, що заявлені стягувачем вимоги можуть бути розглянуті в позовному провадженні з додержанням загальних правил щодо пред`явлення позову. Просить винести рішення про стягнення із [PERSON] , [INFO] , індивідуальний податковий номер [NUMBER] , на користь комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3" борг у сумі 5176 грн. 17 коп. у якості плати за утримання будинку та прибудинкової території та судовий збір у сумі 1762 грн. 00 коп.. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Заяв про відкладення розгляду справи з метою надання додаткового часу для подання відповіді на відзив та (або) заперечення не надійшло. Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надійшло. Відповідач [PERSON] відзив до суду не надала, згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі та співставивши їх у відповідності до норм чинного законодавства, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, оскільки судом встановлено та підтверджено доказами, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування від 10.12.2002 р. (а.с. 9). Відповідно до довідки РЕУ №3 [PERSON] не зареєстрована, але проживає за адресою: [ADDRESS] і до складу її сім`ї входить [PERSON] , [INFO] (а.с. 8). Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій між сторонами укладений 27 вересня 2005 року (а.с.6). Згідно виписки із особового рахунку № [NUMBER] , рахунок для оплати відкритий на ім`я [PERSON] .. Відповідно до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27.07.2006 за № 369, КП «Уманське ВЖ РЕУ №2» було виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду до часу його реорганізації. Відповідно до рішення Уманської міської ради від 25.12.2015 за № 6.23-3/7, КП «Уманське ВЖ РЕУ №2» припинено шляхом приєднання його до КП «Уманське РЕУ №3». КП «РЕУ №3» мешканцям будинку [ADDRESS] , в тому числі і відповідачу [PERSON] надавалися та надаються відповідні послуги, а саме: проводилося технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, спожита електрична енергія у місцях загального користування цього будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася комунальним підприємством "Уманське РЕУ №3"; у серпні 2017 року були виконані роботи з ремонту козирка при вході в підвал, ремонт сходинок - цементування, відремонтовано вікно на сходинковій площадці; проводиться технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації, здійснюється поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації; кожен рік будинок був підготовлений до опалювального сезону; прибудинкова територія прибиралася і прибирається двірником, на підтвердження чого позивачем надані відповідні Акти (а.с.11-17). Згідно з розрахунками наданих послуг з утримання будинку за адресою [ADDRESS] та розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги [PERSON] має заборгованість на суму 3424,06 грн., дана заборгованість утворилася за період з 01.10.2015 р. по вересень 2018 року (а.с.7,27-32). Суд вважає, що вимога позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості на суму 5176,17 грн. підлягає частковому задоволенню. Так позивачем ставляться вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по 01.01.2018 року. Як вбачається з наданого розрахунку заборгованості за період з 01.10.2015 р. по 01.01.2018 р. заборгованість за надані послуги складає 2222 грн. 53 коп.. Суд вважає, що вказана сума заборгованості на суму 2222,53 грн. підтверджена доказами та підлягає до стягнення. Що стосується вимоги позивача про стягнення суми заборгованості, яка утворилася до 01.10.2015 року, то суд вважає, що сума заборгованості за вказаний період не підтверджена належними доказами. Частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (у редакції 2018р.) закріплено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Також цією ж статтею передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Частиною 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» чітко визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Пунктом 7 правил користування приміщення житлових будинків і гуртожитків затверджених постановою КМУ від 8.10.1992р. № 572 визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, проводити за власні кошти ремонт квартири. Відповідно до вимог п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (у редакції 2004р.), споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Частиною 2 ст. 68 Житлового кодексу України встановлено, що квартирна плата та плата за житлово-комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно. Таким чином, на підставі досліджених доказів суд вважає, що відповідач дійсно має борг перед КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» по особовому рахунку № [NUMBER] на суму 2222,53 грн., який підлягає стягненню.

Outcome: approved