Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-09 00:00:00

Голова правління Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Льонок" [PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому просить стягнути з [PERSON] на користь ОК "ЖБК "Льонок" заборгованість в розмірі 1 682,38 грн. та судові витрати по справі. В обгрунтування позову зазначається, що [PERSON] є власником особового рахунку по квартирі [ADDRESS] і членом ОК "ЖБК "Льонок". Загальна площа квартири - 64,30 м2. Відповідач користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобов'язання по сплаті цих послуг, а саме: не сплатила за капітальний ремонт системи опалення, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 200,00 грн. за період з червня 2013 року та плату за капітальний ремонт ліфтів, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 800,00 грн. за період з липня 2014 року. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Незважаючи на неодноразові нагадування про сплату боргу, відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань. Таким чином, на підставі ст. 625 ЦК України загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 01.01.2016 року складає 1682,38 грн., що підтверджується відповідним розрахунком. В порядку, передбаченому ст. ст. 95-97 ЦПК України, ОК "ЖБК "Льонок" звертався до Рівненського міського суду Рівненської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідача зазначеної заборгованості. Такий судовий наказ було видано 10 липня 2015 року. Проте ухвалою Рівненського міського суду від 04 вересня 2015 року у справі № 569/8876/15-ц вищезазначений судовий наказ було скасовано та роз'яснено право ОК "ЖБК "Льонок" на звернення з тією самою вимогою до суду у позовному порядку. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні, уточнивши позовні вимоги, просив суд стягнути з [PERSON] на користь ОК "ЖБК "Льонок" заборгованість за капітальний ремонт ліфтів в розмірі 800 грн., 3 % прострочки в розмірі 35,11 грн., індекс інфляції в розмірі 1275,20 грн. і судові витрати по справі. Додатково пояснив, що у зв'язку із сплатою відповідачем заборгованості за капітальний ремонт системи опалення в розмірі 200 грн. від цієї позовної вимоги він відмовляється. Представники позивача [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали, дали пояснення по суті, просили позов задоволити повністю. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала з підстав викладених у запереченнях, просила відмовити в їх задоволенні. Додатково пояснила, що технічне обслуговування ліфтів входить до переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та враховується при формуванні тарифів відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 р. № 560, якою затверджено Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до п. 11 вищевказаного порядку, витрати з технічного обслуговування ліфтів (Влз) визначаються за формулою: Влз = (Вл х Кл + Н): Пзл, де Вл - вартість обслуговування (без електроенергії) одного ліфта з розрахунку на місяць (обчислюється відповідно до Порядку встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації, затвердженого Мінрегіоном); Кл - кількість ліфтів у житловому будинку (гуртожитку); Пзл - сумарна загальна площа квартир (житлових приміщень у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) (крім квартир (житлових приміщень у гуртожитку) та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) першого поверху). Вона є власником квартири яка знаходить на першому поверсі, відтак сплачувати кошти за ремонт ліфту, яким ні вона, ні жоден член її сім'ї не користується не повинна. Вимоги про стягнення 3 % річних в розмірі 35,11 грн. та інфляційних в розмірі 1275,20 грн. є похідними від основною вимоги і відповідно до задоволення не підлягають. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши письмові докази по справі приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником особового рахунку по квартирі [ADDRESS] і членом ОК "ЖБК "Льонок". Загальна площа квартири - 64,30 м2. Відповідач користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобов'язання по сплаті цих послуг, а саме: не сплатила плату за капітальний ремонт ліфтів, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 800 грн. Як передбачено ч. 2 ст. 12 Закону України «Про кооперацію», основними обов'язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Відповідно до п. 17 статуту ОК "ЖБК "Льонок", член ЖБК зобов'язаний зокрема вносити плату пайових внесків на внутрішньокооперативні витрати, в тому числі капітальний ремонт, згідно прийнятого рішення правління ЖБК. На підставі протоколу № 10 засідання правління ОК "ЖБК "Льонок" від 23 червня 2014 р. було затверджено внесок в сумі 200 грн. на капітальний ремонт ліфтів будинку з кожного прописаного мешканця без виключень. У багатоквартирних будинках з ліфтом, ліфт є спільною неподільною власністю власників квартир. За Постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20 травня 2009 р. "Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" всі власники квартир, крім квартир на 1-му поверсі, зобов'язані утримувати ліфт і тому оплачувати його технічне обслуговування. Однак в п. 2.3. Порядку встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 р. № 369, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22.12.2006 р. за № 1344/13218, чітко зазначено, що вартість технічного обслуговування ліфтів не включає суми витрат на: роботи з поточного та капітального ремонту, передбачені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 № 150 "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд", зареєстрованим Міністерством юстиції України 21 серпня 2004 року за № 1046/9645. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ч. 2 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ст. 12 вказаного Закону, витрати на управління багатоквартирним будинком включають, зокрема, витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. Таким чином, оскільки статутом ОК "ЖБК "Льонок" встановлено зобовязання для члена ЖБК щодо внесення плати за капітальний ремонт ліфтів, підлягає стягненню з [PERSON] заборгованість в розмірі 800 грн. Щодо вимог позивача про стягнення індексу інфляції в розмірі 1275,20 грн. та 3 % річних за час прострочення виконання зобов'язання в розмірі 35,11 грн., то вони задоволенню не підлягають з наступних підстав. У відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох відсотків річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Пунктом 10 статуту ОК "ЖБК "Льонок" встановлено, що плата вноситься членами кооперативу на поточний банківський рахунок згідно одержаної квитанції. Як встановлено у судовому засіданні із пояснень відповідача [PERSON], їй не було відомо про рішення правління ЖБК, яким зобов'язано вносити плату за капітальний ремонт, квитанції про нарахування такої плати вона не отримувала, тому відповідно про борг нічого не знала. Представники позивача протилежного належними та допустимими доказами в судовому засіданні не підтвердили. Таким чином, суд вважає, що представниками позивача не доведено з якого саме часу [PERSON] прострочила виконання зобов"язання, отже підстави для задоволення вимог Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Льонок" про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних відсутні. У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved