Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-05 00:00:00

Знам'янський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом до в інтересах держави уповноваженим органом якої виступає Знам'янська районна державна адміністрація Кіровоградської області, Богданівська сільська рада Знам'янського району Кіровоградської області, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Знам'янська об'єднана державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Кіровоградській області до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі за землю. Вказав, що 20.07.2011 року між Знам'янською районною державною адміністрацією та [PERSON] укладено договір оренди землі на земельну ділянку загальною площею 20,13 га пасовища, в тому числі земельну ділянку площею 15,57 га із земель резервного Диківської сільської ради. Вказані договори укладено строком на 5 років. П.9 договору зареєстрованого за №352228124000476 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1250,98 грн. на рік, з розрахунку 80,35 грн. за один гектар пасовища, або у місяць 104,25 грн. на розрахунковий рахунок Диківської сільської ради. Також П.9 договору зареєстрованого за №352228124000477 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 469,25 грн. на рік, з розрахунку 102,91 грн. за один гектар пасовища, або у місяць 39,11 грн. на розрахунковий рахунок Диківської сільської ради. Проте, взяті на себе зобов'язання відповідач не виконує, в зв'язку з чим заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за договором оренди від 20.07.2011 року №352228124000476 за 2014 рік становить 1250,98 грн., а за договором оренди землі від 20.07.2011 року №352228124000477 за 2014 рік становить 450,82 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості за договорами оренди землі становить 1701 грн.80 коп. Просить стягнути з відповідача на користь Знам'янської районної державної адміністрації зазначену суму заборгованості та судові витрати на користь держави. Прокурор у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позові. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі. Згідно ухвали Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 06.04.2015 року розгляд справи проводиться заочно. Представник третьої особи - Знам'янської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Кіровоградській області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву, в якій позовні вимоги прокурора в інтересах держави підтримав, справу просив розглядати у його відсутності. Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Представник третьої особи - Знам'янської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Кіровоградській області у судове засідання не з'явився. Надав заяву в яких не заперечує проти задоволення позовних вимог прокурора. Справу просили розглядати у його відсутності. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно зі статтею 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог та на підставі доданих доказів. Частиною 2 статті 11 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами на власний розсуд. Згідно частини 4 статті 10 ЦПК України суд лише сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи, для чого роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджає про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дії і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Обов'язок доказування відповідно зі статтею 10 ЦПК покладений на сторони у справі. Крім того, відповідно зі статтею 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Встановлено, що між сторонами виникли правовідносини по договору оренди земельної ділянки, які регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", умовами договору про оренду землі. Відповідно до ст.ст. 208, 210 ЦК України передбачено, що правочини між фізичною та юридичною особою вчиняються у письмовій формі і правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених Законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Згідно ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" зазначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства". За змістом ст. 16, 18, 19 Закону України "Про оренду землі" договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації у порядку, встановленому законом. Строк дії договору оренди визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Судом встановлено, що між Знам'янською районною державною адміністрацією та [PERSON] 20.07.2011 року укладено договір оренди землі на земельну ділянку загальною площею 20,13 га пасовища, та договір оренди земельної ділянки площею 15,57 га із земель резервного Диківської сільської ради. Вказані договори укладено строком на 5 років (а.с..5-12). П.9 договору зареєстрованого за №352228124000476 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1250,98 грн. на рік, з розрахунку 80,35 грн. за один гектар пасовища, або у місяць 104,25 грн. на розрахунковий рахунок Диківської сільської ради (а.с.5). Також П.9 договору зареєстрованого за №352228124000477 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 469,25 грн. на рік, з розрахунку 102,91 грн. за один гектар пасовища, або у місяць 39,11 грн. на розрахунковий рахунок Диківської сільської ради (а.с.9). Згідно з розрахунками заборгованості по орендній палаті за землю [PERSON] за 2014 рік, загальна сума заборгованості складає 1701,80 грн. (а.с.13-14). Відповідно до ст. ст. 78, 152, 153 Земельного Кодексу України, ст. 319 ЦК України власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом розірвання договорів. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Частиною 3 статті 203 ЦК України встановлено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним та відповідати його внутрішній волі. Згідно з ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно із ст.30 ЗУ «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку. Ст. 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 % нормативної грошової оцінки. Отже, в зв'язку з тим, що [PERSON] має заборгованість по орендній платі за земельні ділянки які знаходяться на території Богданівської сільської ради, наслідком якої є недоотримання Знам'янською районною державною адміністрацією коштів за оренду землі, що порушує інтереси держави, прокурор мав право звернутися до суду з позовом в інтересах держави, а у суду є підстави для задоволення позовних вимог прокурора в інтересах держави в повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного, ст.ст. 203, 204, ст. 215, 216, ст. 236 ЦК України, ст.ст. 78, 152, 153 ЗК України, Закону України "Про оренду землі" та

Outcome: approved