Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

У червні 2017 року представник позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняки-Комфорт " з позовом до [PERSON]про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, свої вимоги мотивувавши тим, що Власниками квартир у будинку [ADDRESS] в 2007 році створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняки-Комфорт " яке є балансоутримувачем, управителем та експлуатуючою організацією даного будинку. ОСББ «Позняки- Комфорт» як балансоутримувач та обслуговуюча організація належним чином сприяє у наданні житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS]. Проте, у власника квартири [ADDRESS] виникла заборгованість за житлово - комунальні послуги. Згідно з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 1 / 2 частка квартири [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, № 195, від 26 січня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бродським В. В. А інша 1 / 2 частка квартири [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, № 197, від 26 січня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бродським В.В. Згідно з бухгалтерської довідки по нарахуванню та оплаті житлово - комунальних послуг за період з 01 січня 2014 року по 31 листопада 2016 року по квартирі [ADDRESS] у власника квартири ( [PERSON] ) у розмірі 1 / 2 частки власності утворилась заборгованість за житлово - комунальні послуги в розмірі 5 425 ( п'ять тисяч чотириста двадцять п'ять ) гривень 18 копійок, які позивач і просить стягнути з відповідача. В судовому засіданні представник позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняки-Комфорт ", що діє на підставі додаткової угоди № 3 до договору про надання правової допомоги № 13 / 12 / 16 від 13 грудня 2016 року, [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити заявлені позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явився, про дату час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Зі змісту ст. 74 ЦПК України, слідує, що судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Суд враховує, що закон створює рівні умови для осіб, що володіють правом звернення до суду, зобов'язавши суд повідомляти цих осіб про час і місце розгляду справи. Суд прийняв вичерпні заходи для про час та місце розгляду справи, забезпечивши можливість з'явитися до суду і захистити свої права. За змістом ст. 14 Міжнародного пакту про громадянські і політичні права особа сама визначає обсяг своїх прав і обов'язків у цивільному процесі. Тому особа, визначивши свої права, реалізує їх на свій розсуд. Розпорядження своїми правами на розсуд особи є одним з основоположних принципів судочинства. Враховуючи завдання судочинства, принцип правової визначеності, поширення загального правила, закріпленого в ЦПК України , відкладення судового розгляду у випадку неявки в судове засідання будь - кого з осіб, що беруть участь у справі, за відсутності відомостей про причини неявки в судове засідання не відповідало б конституційним цілям цивільного судочинства, що, у свою чергу, не дозволить розглядати судову процедуру в якості ефективного засобу правового захисту в тому сенсі, який закладений в ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ст. ст. 7, 8 і 10 Загальної декларації прав людини і ст. 14 Міжнародного пакту про громадянські та політичні права. Частина 9 ст. 74, ч. 3 ст. 122 ЦПК визначають виклик у суд відповідача, зареєстроване місце проживання ( перебування ), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, через оголошення у пресі. Виходячи з положень п. 2 " Порядку визначення друкованого засобу масової інформації, у якому розміщуються оголошення про виклик до суду відповідача, третіх осіб, свідків, місце фактичного проживання ( перебування ) яких невідоме, повістки про виклик підозрюваного, обвинуваченого та інформація про процесуальні документи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів 25 січня 2006 року, а також Розпорядження Кабінету Міністрів України від 14 грудня 2016 року № 972 - р « Про друковані засоби масової інформації загальнодержавної та місцевої сфери розповсюдження, в яких у 2017 році розміщуються оголошення про виклик до суду відповідача, третіх осіб, свідків, місце фактичного проживання ( перебування ) яких невідоме, повістки про виклик підозрюваного, обвинуваченого та інформація про процесуальні документи » - оголошення про виклик відповідача має бути опубліковано у газеті « Урядовий кур"єр » або для міста Києва газета "Хрещатик". У зв"язку з зазначеним було розміщено оголошення у пресі " Урядовий кур"єр " № 221 ( 6090 ) від 23 листопада 2017 року сторінка № 14. Суд враховуючи згоду позивача, ухвалює провести заочний розгляд справи, відповідно до норм ст. ст. 224 - 233 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. ст. 213, 214 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим та має стосуватися, зокрема питань: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини сторін випливають із установлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин тощо. Ст. 212 ЦПК України, передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об"єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Судом встановлено, що власниками квартир у будинку [ADDRESS] в 2007 році створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позняки-Комфорт є балансоутримувачем, управителем та експлуатуючою організацією даного будинку. Відповідно до ст. 1 Закону України « Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку » від 29 листопада 2001 року № 2866 - 111 об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Згідно ст. 4 цього ж Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та при будинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Відповідно до ст. 1 Закону України « Про житлово - комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875 - IV балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. З цього визначення випливає, що балансоутримувач здійснює експлуатацію, управління та утримання будинку, який перебуває в нього на балансі.

Outcome: approved