Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

Позивач ДБК „Золоті ключі" звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить стягнути з неї заборгованість по сплаті членських внесків у розмірі 33 248,44 гривень, а також судові витрати в розмірі 271,58 гривень. (а.с. 3-4, 145) При цьому посилається на те, що відповідачка є асоційованим членом ДБК „Золоті ключі" і власником земельної ділянки, що розташована на території [ADDRESS]. У відповідності до ст.ст. 5.3., 6.3. Статуту ДБК „Золоті ключі", членські внески сплачуються щомісячно та використовуються на витрати з поточної діяльності кооперативу. Розмір членського внеску визначається Загальними зборами кооперативу. Рішення Загальних зборів обов'язкові для виконання усіма членами, асоційованими членами кооперативу та його органами. Рішенням Загальних зборів членів ДБК „Золоті ключі" від 31.12.2010 р. з кожного члена та асоційованого члена ДБК „Золоті ключі" на 2011 рік встановлений членський внесок в розмірах: 145 гривень (для власників земельних ділянок, які прийняті до складу членів і асоційованих членів ДБК „Золоті ключі" з 01.01.2011р. та 85 гривень для власників земельних ділянок, які прийняті до складу членів і асоційованих членів ДБК „Золоті ключі" до 01.01.2011р. Відповідачка не сплачує членські внески з жовтня 2008 року до теперішнього часу. [PERSON] направлялись повідомлення про необхідність сплати членських внесків, які залишились без відповіді. На сьогоднішній день відповідачка має заборгованість по сплаті членських внесків перед ДБК „Золоті ключі" у сумі 33 248,44 гривень. В зв'язку з чим вони звернулися до суду з вказаним позовом. Відповідачка [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом та згідно останнього доповнення просить визнати недійсним та скасувати протокол загальних зборів ДБК „Золоті ключі" № 52 від 25.03.2009 р. в частині прийняття її до складу ДБК „Золоті ключі" зі статусом асоційованого члена; зобов'язати ДБК „Золоті ключі" не чинити їй будь-яким способом перешкоди у користуванні та розпорядженні її майном - земельною ділянкою площею 0,06 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]; встановити їй безстроковий земельний сервітут шляхом надання права проходу, проїзду на транспортних засобах, провезенню будівельних матеріалів, садівничих та інших товарів до власної земельної ділянки площею 0,06 га під кадастровим номером: 5122786400:01:001:2583, що розташована за адресою: [ADDRESS], по всім дорогам загального користування, розташованим на території земельної ділянки, яка перебуває у володінні та користуванні ДБК „Золоті ключі" та знаходиться на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, на таких умовах: Умови оплати сервітуту: за здійснення сервітуту [PERSON] (Сервітуарій) щомісячно сплачує на користь ДБК „Золоті ключі" (Володільця) грошові кошти в розмірі 50 гривень; зобов'язати ДБК „Золоті ключі" не перешкоджати їй в будь-який спосіб у здійсненні проходу, проїзду на транспортних засобах, провезенню будівельних матеріалів, садівничих та інших товарів до належної їй на праві приватної власності земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS]; зобов'язати ДБК „Золоті ключі" не перешкоджати їй в будь-який спосіб у перебуванні у всіх містах загального користування (парки, пляжі, тощо), що розташовані на території земельної ділянки, яка перебуває у володінні та користуванні ДБК „Золоті ключі" та знаходиться на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, встановлений сервітут не підлягає відчуженню, сервітут не позбавляє володільця майна - ДБК „Золоті ключі" - права володіння, користування та розпорядження цим майном, сервітут зберігає свою дію у разі переходу до іншої особи права власності на майно, - земельну ділянки площею 0,06 га під кадастровим номером: 5122786400:01:001:2583, що розташована за адресою: [ADDRESS], відносно якої встановлений сервітут, збитки, спричинені ДБК „Золоті ключі" у зв'язку з користуванням сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах, сервітут припиняється у разі: 1) поєднання в одній особі особи, в інтересах якої встановлений сервітут, і власника майна, обтяженого сервітутом; 2) відмови від нього особи, в інтересах якої встановлений сервітут; 3) спливу строку, на який було встановлено сервітут; 4) припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту; 5) невикористання сервітуту протягом трьох років підряд; стягнути на її користь з ДБК „Золоті ключі" судові витрати у розмірі 107,30 гривень. (а.с. 40-42, 54-57) При цьому посилається на те, що 13.03.2009 р. за договором купівлі-продажу земельної ділянки вона купила земельну ділянку площею 0,12 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Після цього вказану земельну ділянку було розділено на дві окремі по 0,06 га, і адресу її окремої земельної ділянки було змінено на [ADDRESS]. З того часу вона є власником вказаної земельної ділянки. Її право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом №010952400877 від 30.06.2009 року, Серія ЯИ №116192 на право власності на земельну ділянку. У зв'язку з тим, що вона є власником цієї земельної ділянки, вона сплачує податок на землю, як того вимагає чинне законодавство України. Влітку 2009 року, коли вона зі своїм чоловіком їхала до своєї ділянки на автомобілі, охорона ДБК „Золоті ключі" не дозволила їй проїхати до ділянки, закривши шлагбаум. Охоронці посилались на те, що адміністрація цього кооперативу заборонила пропускати її до її власної земельної ділянки. В подальшому з'ясувалося, що вона всупереч власній волі безпідставно та протизаконно прийнята до складу асоційованих членів вказаного кооперативу, та повинна сплачувати передбачені Статутом кооперативу членські внески. Адміністрацією ДБК не дозволяється проїзд, оскільки в неї виникла заборгованість по членським внескам в розмірі приблизно 1400 гривень. Оскільки вона не писала та не подавала до правління кооперативу заяви про прийняття її до складу членів або асоційованих членів кооперативу, тому дії адміністрації ДБК „Золоті ключі" по прийняттю її у асоційовані члени кооперативу протизаконні та такі, що не мають під собою жодних правових підстав. У зв'язку з цим дії щодо перешкоджання їй проїзду до власної земельної ділянки та претензії по заборгованості також незаконні та безпідставні. В період з літа 2009 року до теперішнього часу вона неодноразово намагалася проїхати до своєї земельної ділянки, але її не впускають, перешкоджаючи проїзд шлагбаумом. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити, зустрічний позов не визнав в повному обсязі. Представник відповідачки в судовому засіданні позов не визнав, вважає його необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню, зустрічний позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає, а зустрічний позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 620 від 13.03.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], який укладений між [PERSON] та [PERSON] остання купила земельну ділянку площею 0,600 га, що становить 1/2 частину земельної ділянки, яка в цілому має загальну площу 0,120 га. Земельна ділянка розташована за адресою: [ADDRESS], має кадастровий номер 5122786400:01:001:1302. (а.с. 24) Відповідно до Державного акту № 010952400877 від 30.06.2009 року, Серія ЯИ №116192 на право власності на земельну ділянку [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу № 620 від 13.03.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], є власником земельної ділянки площею 0,0600 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Кадастровий номер земельної ділянки: 5122786400:01:001:2583 (а.с. 43) Позивачка, як власник вказаної земельної ділянки, сплачує податок на землю, відповідно до вимог чинного законодавства України, що підтверджується відповідними квитанціями до прибуткового касового ордеру. (а.с. 45) Згідно протоколу загальних зборів ДБК „Золоті ключі" № 52 від 25.03.2009 р. [PERSON] було прийнято до складу кооперативу зі статусом асоційованого члену. (а.с. 25) В ході розгляду справи, суду було надано заяву адресовану Голові правління ДБК „Золоті ключі" від імені [PERSON] датовану 24.02.2009 р. для прийняття її асоційованим членом ДБК „Золоті ключі". (а.с. 46) Разом з тим, відповідачка, до звернення до суду та під час розгляду справи в суді, заперечувала те, що будь-коли писала та подавала цю заяву, а також те, що була присутня на Загальних зборах ДБК „Золоті ключі" 25.03.2009 р. Судом, в ході розгляду справи, було призначено судову почеркознавчу експертизу. Разом з тим, останню проведено не було через ненадання ДБК „Золоті ключі" оригіналу заяви від імені [PERSON], яка підлягала обов'язковому дослідженню. Суд також неодноразово вимагав у представника позивача надати зазначений документ, разом з тим, цю вимогу суду з боку представника позивача виконано не було. Суду були надані пояснення про відсутність такої заяви в ДБК „Золоті ключі". За вказаних обставин, суд вважає, що [PERSON] заяви до Голови правління ДБК „Золоті ключі" не подавала та її до складу кооперативу зі статусом асоційованого члена не приймали. Висновки суду також підтверджуються неодноразовим зверненням [PERSON] до правоохоронних органів з приводу відповідальності осіб винних в підробці документів. (а.с. 47, 84-122) Отже, за вказаних обставин, в позивача відсутнє право вимоги про стягнення з відповідачки членських внесків в вищезазначеному ним розмірі, тобто в задоволенні вимог ДБК „Золоті ключі" до [PERSON] слід відмовити. Приймаючи до уваги те, що відповідачкою не подавалася заява для прийняття її асоційованим членом ДБК „Золоті ключі" суд вважає, що підстав для прийняття її в такій якості в ДБК „Золоті ключі" не має, тому протокол загальних зборів ДБК „Золоті ключі" № 52 від 25.03.2009 р., в частині прийняття [PERSON] до складу кооперативу зі статусом асоційованого члену, є недійсним та підлягає скасуванню. Разом з тим, як це вбачається із позовних вимог [PERSON], та підтверджено представником позивача в судовому засіданні, відповідачка з 2009 р. дійсно не допускається до користування своєю земельною ділянкою, що розташована на території ДБК „Золоті ключі". Цими діями позивач фактично позбавив її будь-якого користування земельною ділянкою. Відповідно до ч. 3 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні цього права. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, ДБК „Золоті ключі" слід зобов'язати не чинити [PERSON] будь-яким способом перешкоди у користуванні та розпорядженні її майном - земельною ділянкою площею 0,06 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], а також не перешкоджати їй в будь-який спосіб у здійсненні проходу, проїзду на транспортних засобах, провезенню будівельних матеріалів, садівничих та інших товарів до належної відповідачці на праві приватної власності вищезазначеної земельної ділянки. Вимоги [PERSON], щодо встановлення їй безстрокового земельного сервітуту та зобов'язання ДБК „Золоті ключі" не перешкоджати їй в будь-який спосіб у перебуванні у всіх містах загального користування (парки, пляжі, тощо), що розташовані на території земельної ділянки, яка перебуває у володінні та користуванні ДБК „Золоті ключі" та знаходиться на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області не підлягають задоволенню оскільки таке право може виникати лише у зв'язку із членством в ДБК „Золоті ключі", що передбачено Статутом ДБК „Золоті ключі". У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з ДБК „Золоті ключі" на користь відповідачки також підлягають стягненню судові витрати в розмірі 107,30 гривень.

Outcome: partial