Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

29.10.2014 року Комунальне підприємство "Комсервис" Дружківської міської ради звернулося до Дружківського міського суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими,що втратили право користування жилим приміщенням В позові позивач зазначив, що квартира [ADDRESS] є власністю Дружківської міської ради та перебуває на балансі Комунального підприємства "Комсервис" Дружківської міської ради. Правом користування даною квартирою мають [PERSON] [PERSON] , які зареєстровані за вищезазначеною адресою. В результаті перевірки встановлено, що в даній квартирі тривалий час - більш ніж шість місяців, наймачі не проживають, комунальні платежі не сплачуються про що працівниками позивача було складено відповідний акт від 01.10.2014 року. Відповідачі [PERSON] [PERSON] не проживають в даній квартирі більш ніж шести місяців, заяву про збереження за ними квартири у зв'язку з їх відсутністю не надали. Просять визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] втративши ми право користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача Комунального підприємства "Комсервис" Дружківської міської ради у судове засідання не з'явився, надав заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином, про що в справі є повідомлення, заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності суду не надали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Будинок [ADDRESS] є власністю Дружківської міської ради та знаходиться на балансі позивача. Судом встановлено, що з 29 грудня 2009 року в квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] були зареєстровані та проживали [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до 29 жовтня 2013 року (а.с.7-8). Згідно акту від 01.10.2014 року при відвідуванні спірної квартири відповідачів [PERSON] [PERSON] в спірній квартирі не було та в ній ніхто не проживає. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а якщо були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України" (з усіма змінами та доповненнями) передбачено, що в силу ст.61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Вони вправі, зокрема, пред'являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення в зв'язку з систематичним порушенням правил співжиття, псуванням і руйнуванням жилих приміщень. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму ВСУ у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Коли відсутній повернувся на жилу площу за згодою членів сім'ї, його не можна вважати таким, що втратив право на жилу площу. Якщо ж він вселився в жиле приміщення всупереч волі членів сім'ї і був відсутнім понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилу площу. Коли в жилому приміщенні не залишалися члени сім'ї особи, яка була відсутня, його повернення в це приміщення до часу розгляду спору в суді є істотною обставиною, але вона не може бути безспірною підставою до відмови в позові, а повинна оцінюватись у сукупності з іншими обставинами. Відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Громадяни, відсутні у місці постійного проживання за умовами і характером роботи (члени екіпажів суден, працівники геологічних, розвідувальних партій, експедицій та інші працівники, діяльність яких пов'язана з постійним пересуванням), у період її виконання можуть бути визнані на підставі ст.107 ЖК такими, що втратили право користування жилим приміщенням, з якого вони вибули у зв'язку з цією роботою, в разі одержання жилої площі, вселенні на жилу площу членів сім'ї або в інших випадках забезпечення їх жилою площею для постійного проживання . З урахуванням викладеного суд вважає, що відповідачі [PERSON] [PERSON] за адресою [ADDRESS] не проживають понад шість місяців без поважних причин, тому заяву задоволено повністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved