Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.12.2008 року вона придбала у [PERSON] квартиру розташовану [ADDRESS]. Рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 09.01.2009 року у справі №2-50/2009 року за нею визнано право приватної власності на житлову квартиру розташовану [ADDRESS] та у подальшому вказане право було зареєстровано належним чином у БТІ, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21810542 від 09.02.2009 року. Позивач зазначила, що разом з вказаною квартирою нею було придбано і будівлю гаражу, який також належав [PERSON] і під час обговорення умов придбання квартири між ними було досягнуто згоди і щодо придбання вказаної будівлі гаражу, визначено його вартість, яка складала 12258.00 грн. умови передачі вказаного майна, вона сплатила повну його вартість та прийняла, але під час оформлення документів на квартиру будівля гаражу не увійшла до складу придбаного майна, оскільки власник [PERSON] побудувавши гараж ще у 1986 році до часу укладення договору належним чином не оформила його. Після купівлі нерухомого майна зокрема будівлі гаражу, вона провела у ньому ряд ремонтних та будівельних робіт, використовує його, та вважає своєю власністю, але відсутність правовстановлюючого документу на нього позбавляє її права розпоряджатися ним, хоча з її сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу. Крім того позивач зазначила, що на протязі всього часу з 2008 року по теперішній час вона неодноразово зверталася до Великолепетиської селищної ради з різного роду заявами з метою вирішення питання оформлення права власності на вищевказаний гараж. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі гаражу з погрібом розташованого по вул. Миру 45 «г», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 24.12.2008 року між нею та [PERSON], а також визнати за нею [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER] право приватної власності на будівлю гаражу з погрібом розташовану по вул. Миру 45 «г», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. У судове засідання позивач [PERSON] не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує, просить суд його задовольнити, а справу розглянути у її відсутність у зв"язку з виїздом за межі району. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у її відсутність у зв"язку з дальністю проживання. \~ \~ \~ \~ Представник третьої особи - Великолепетиської селищної ради - [PERSON] у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позову [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, а справу просить слухати без її присутності. Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлової квартири розташованої [ADDRESS], що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21810542 від 09.02.2009 року. Як зазначено позивачем у позові разом з вказаною квартирою нею було придбано і будівлю гаражу з погрібом, який також належав [PERSON] і під час обговорення умов придбання квартири між ними було досягнуто згоди і щодо придбання вказаної будівлі гаражу, визначено його вартість, яка складала 12258.00 грн., умови передачі вказаного майна, вона сплатила повну його вартість та прийняла, але під час оформлення документів на квартиру будівля гаражу не увійшла до складу придбаного майна. \~ \~ \~ \~Позивач на протязі всього часу з 2008 року по теперішній час неодноразово зверталася до Великолепетиської селищної ради з різного роду заявами з метою вирішення питання оформлення права власності на вищевказаний гараж. Так, рішенням Великолепетиської селищної ради від 26.01.2010 року за №14 присвоєний адресний номер 45 «г» вже існуючій будівлі гаражу літ. (Е) по вул. Куйбишева, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області гр. [PERSON]. \~ \~ \~ \~У подальшому 08.11.2010 року всіма власниками даного багатоквартирного будинку розташованого по вул. Куйбишева 45 смт. Велика Лепетиха було виготовлено технічний паспорт на весь будинок з прилеглими до нього господарськими приміщеннями та побудовами, у якому зокрема зазначено, що до квартири №6 [PERSON] належить: гараж літ. Е; підвал під літ. Е; сарай літ. Ж; сарай літ. О; 1/8 убиральні літ. Ф; 1/8 сараю літ. Н; сарай літ. Т. \~ \~ \~ \~Згідно рішення 2 сесії Великолепетиської селищної ради 7 скликання від 20.11.2015 року №11 вул. Куйбишева перейменовано у вул. Миру. \~ \~ \~ \~Рішенням Великолепетиської селищної ради від 24.05.2018 року за №44 присвоєно адресний номер 45-г існуючій будівлі гаражу по вул. Миру біля багатоквартирного будинку №45 смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області громадянці [PERSON]. \~ \~ \~ \~Крім того, на даний час виготовлено технічну документацію на будівлю гаражу по вул. Миру 45 «г», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, у якій зокрема зазначено, що вказаний гараж літ. "Е" має загальну площу 28,4 кв.м., під літ. "Е" погріб, які побудовані ще у 1986 році . \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст.ст. 220, 328, 638 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі гаражу з погрібом розташованого по вул. Миру 45 «г», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений 24.12.2008 року між [PERSON] та [PERSON], а також визнати за [PERSON] право приватної власності на будівлю гаражу літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м. з погрібом під. літ "Е" розташовану по вул. Миру 45 «г», в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, крім того, представники відповідача та третьої особи позов визнали, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі\~ст.ст.\~220,\~328,\~638,\~656\~ЦК України,\~

Outcome: approved