Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-15 00:00:00

15 вересня 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Чернігівської міської ради, ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції (а.с. 2-5), в якому просить визнати недійсним рішення Чернігівської міської ради від 12 листопада 2002 року пята сесія 24 скликання, в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; визнати недійсним договір оренди земельних ділянок від 12 листопада 2002 року, в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; визнати недійсним п. 44 рішення Чернігівської міської ради від 11.10.2007 року (21 сесія 5 скликання), в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; визнати недійсним договір оренди земельних ділянок № 84 від 13 листопада 2007 року, в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; визнати недійсним п. 161 рішення Чернігівської міської ради від 16.09.2010 року (53 сесія 5 скликання) в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 84 від 21 жовтня 2010 року в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; визнати недійсним п. 31.2 рішення Чернігівської міської ради від 27 квітня 2015 року «Про поновлення договорів оренди земельних ділянок ...» (50 сесія 6 скликання) в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 84 від 08 травня 2015 року в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]; скасувати відповідні договорам оренди б/н від 12.11.2002 року та №84 від 13.11.2007 року, 21.10.2010 року, 08.05.2015 року реєстрації прав оренди в частині оренди земельної ділянки [NUMBER]. Свої вимоги мотивує тим, що 27 вересня 2013 року, відповідно до договору купівлі-продажу 7/9 частин обєкту нерухомості від № 4265, до неї перейшло право власності на склад літ. «В-1» загальною площею 413,62 кв.м по [ADDRESS] Згідно п. 1.1. зазначеного договору об»єкт нерухомості склад знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1019 га, яка перебуває в оренді ПП «Дізельсервіс» згідно договору оренди № 3798, укладеного 28.10.2010 року продавцем (ПП «Дізельсервіс») з Чернігівською міською радою (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]). Пояснює, що рішенням Чернігівської міської ради від 30 січня 2014 року «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою юридичним та фізичним особам» (37 сесія 6 скликання) їй надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки орієнтовною площею 0,1019 га , [ADDRESS] для експлуатації частин обєкту нерухомості складу за рахунок земельної ділянки, яка перебуває в оренді ПП «Дізельсервіс», за згодою підприємства з подальшою передачею ділянки в оренду. Рішенням Чернігівської міської ради від 12 березня 2015 року (49 сесія 6 скликання) їй затверджено технічну документацію та передано земельну ділянку (кадастровий номер [NUMBER]) в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, [ADDRESS] для експлуатації частини об'єкту нерухомості - складу (землі промисловості). 03 квітня 2015 року з Чернігівською міською радою укладено відповідний договір оренди земельної ділянки, площею 0,1019 га, [ADDRESS]. Вказує, що складовою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди площею 0,1019 га є акт встановлення та погодження меж земельної ділянки від 19 вересня 2014 року, погоджений ПАТ «Продовольча компанія «Ясен». В липні 2015 року, після проведення перевірки Державною інспекцією сільського господарства в Чернігівській області, стало відомо, що існує накладення земельних ділянок кадастровий номер [NUMBER], що перебуває у користуванні на праві оренди у ПАТ "Ясень" та кадастровий номер [NUMBER], що перебуває у її корисуванні. Наполягаючи на правомірному користуванні в установлених межах земельною ділянкою зі свого боку, вказує на на неправомірність отримання ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» в оренду земельної ділянки 12.11.2002 року, оскільки будучи власником асфальтного покриття 5501 м. кв., що не є об"єктом нерухомості, відповідач не міг отримати у інший спосіб ніж відповідно до ч 2 ст. 124 ЗК України, земельну ділянку. Отже у звя"язку з незаконністю передачі земельної ділянки ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» Чернігівською міською радою є незаконними та повинні бути визнані недійсними прийняті в подальшому відповідні рішення Чернігівської міської ради про передачу в оренду земельної ділянки, укладені договори оренди та скасована їх реєстрація. 12 серпня 2016 року ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» звернулось до суду з позовом до Чернігівської міської ради, [PERSON], Чернігівського міського управління юстиції (а.с. 59-63), в якому просить визнати недійсним та скасувати п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12.03.2015 року про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER]) в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, [ADDRESS] [PERSON]; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2909 від 03.04.2015 року, укладений між Чернігівською міською радою та [PERSON] щодо земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER]; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08.04.2015 року про державну реєстрацію інших речових прав прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER]; усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером [NUMBER], яка перебуває в оренді Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен», шляхом зобовязання [PERSON] за власний рахунок демонтувати (знести) паркан, встановлений на земельній ділянці з кадастровим номером [NUMBER] за адресою [ADDRESS] вздовж суміжної земельної ділянки під кадастровим номером [NUMBER]. Свої вимоги мотивує тим, що у тимчасовому користуванні ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» перебуває земельна ділянка площею 0,2580 га за адресою [ADDRESS] Вказаною земельною ділянкою ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» користується з 2002 року. Право користування вказаною земельною ділянкою у позивача виникло на підставі рішення Чернігівської міської ради (5 сесія 14 скликання) від 12.11.2002 року та договору оренди земельної ділянки від 12.11.2002 року, зареєстрованого у книзі державної реєстрації договорів оренди під № 84. В подальшому на підставі рішення Чернігівської міської ради (21 сесії 5 скликання) від 11.10.2007 року право користування вказаною земельною ділянкою продовжувалося на умовах договору оренди земельної ділянки № 84 від 13.11.2007 року на 5 років. У 2010 році позивачем була замовлена технічна документація із землеустрою на вказану земельну ділянку, земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер [NUMBER]. 16.09.2010 року Чернігівською міською радою (53 сесія 5 скликання) було прийнято рішення про надання в оренду ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER] на умовах оренди до 16 вересня 2015 року. 27.04.2015 року Чернігівською міською радою прийнято рішення про поновлення права оренди вказаної земельної ділянки до 24 квітня 2020 року. На підставі вказаного рішення укладено договір оренди земельної ділянки № 84 від 08.05.2015 року. Пояснює, що у 2014 році суміжним землекористувачем [PERSON], яка користується земельною ділянкою за адресою [ADDRESS], був встановлений без узгодження з ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» бетонний паркан із заглибленням на територію земельної ділянки позивача на 3,5 - 4 м. по всій довжині межі суміжних ділянок. Із Публічної кадастрової карти України вбачається, що ділянка з кадастровим номером [NUMBER], що перебуває у користуванні [PERSON] частково накладається на належну їм земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER]. Враховуючи, що право користування земельною ділянко у ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» виникло раніше, а отже вважає незаконною передачу в оренду частини земельної ділянки, яка не вилучена у попереднього землекористувача. За таких обставин вважає, що рішенням Чернігівської міської ради (49 сесія 6 скликання) від 12.03.2015 року, яким затверджено проект землеустрою на земельну ділянку, та передано її в оренду [PERSON] підлягає визнанню недійсним та скасуванню. Ухвалою суду від 09 вересня 2015 року було залучено до участі в справі в якості третьої особи Приватне підприємство «Дізельсервіс». Ухвалою суду від 02 грудня 2015 року цивільну справу № 751/8887/15-ц за позовом [PERSON] до Чернігівської міської ради, Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен», Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про визнання недійсними рішень, договорів оренди земельної ділянки та скасування реєстрації прав оренди та цивільну справу № 751/7928/15-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен» до Чернігівської міської ради, [PERSON], Чернігівського міського управління юстиції про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування реєстрації права оренди, визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування реєстрації права оренди земельбної ділянки об"єднатно в одне провадження. Справа розглядалась Новозаводським районним судом м. Чернігова. Так, рішенням від 22 березня 2016 року у задоволені позову [PERSON] відмовлено. Позов ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» задоволено. Визнано недійсним та скасовано п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічної документації із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12 березня 2015 року, про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, [ADDRESS] [PERSON] Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, укладений між Чернігівською міською радою та [PERSON] Скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08 квітня 2015 року про державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки. Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером [NUMBER], яка перебуває в оренді ПАТ «ПК «Ясен», шляхом зобов'язання [PERSON] за власний рахунок демонтувати (знести) паркан, встановлений на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] вздовж суміжної земельної ділянки під кадастровим № [NUMBER] Ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 01 червня 2016 року рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 березня 2016 року скасовано в частині задоволення позовних вимог до Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08 квітня 2015 про державну реєстрацію речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER] та в цій частині провадження у справі закрито. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін. Ухвалою ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 26.10.2016 року рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 березня 2016 року і ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 01 червня 2016 року скасовано. Справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції. Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 16.02.2017 провадження у справі в частині позовних вимог [PERSON] до Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про скасування державної реєстрації прав оренди земельної ділянки [NUMBER] та в частині позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен» до Чернігівського міського управління юстиції про скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08.04.2015 року про державну реєстрацію інших речових прав прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], закрито. В судовому засіданні від 11.01.2017 позивач-відповідач [PERSON] свій позов підтримала просила задовольнити. Позов ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» не визнала та просила в задоволенні позову відмовити. Представники [PERSON] в своїх поясненнях посилась на обставини, викладені в позовній заяві та письмових запереченнях проти позову (том.1 а.с. 2-5, 174-176; том. 2 а.с. 118-122). Представники позивача-відповідача ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» позов підтримали та просили його задовольнити в повному обсязі. Проти задоволення позову [PERSON] заперечували. В своїх поясненнях послались на обставини,викладені в позовній заяві та додаткових поясненнях (запереченнях проти позову) (том.1 а.с. 59-63, 284- 287; том.2 а.с. 112-116 ). Представник відповідача Чернігівської міської ради проти позовів заперечила. В своїх поясненнях послалась на письмові заперечення (а.с. 138-144). Представник ПП "Дизельсервіс" в судовому засіданні вказала, що 27.09.2013 року ПП "Дізельсервіс" відчужило на користь [PERSON] 7/9 частин складу літ. «В-1», що знаходиться [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці розміром 0,1019 га. Підтвердила, що саме під 7/9 частини складу і було отримано в оренду земельну ділянку в розмірі 0,1019 га. Вислухавши пояснення представників сторін , дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що на підставі рішення Чернігівської міської ради від 12 листопада 2002 року (5 сесія 24 скликання) між Чернігівською міською радою та ВАТ по випуску продтоварів «Ясен», правонаступником якого є ПАТ «ПК «Ясен» 12 листопада 2002 року укладений договір оренди земельних ділянок № б/н, згідно з яким останньому передано право на оренду земельних ділянок у м. Чернігові: п. 161 - [ADDRESS], площею 0,6341 га, в тому числі: 0,5393 га під благоустроєм; 0,0948 га під зеленими насадженнями та п.168 - по [ADDRESS], площею 0,0004 га під благоустроєм виробничої території (п. 1.1. договору оренди) ( т. 1 а.с. 65-66 ). 13 листопада 2007 року між Чернігівською міською радою та ВАТ «Продовольча компанія «Ясен» укладено договір оренди земельних ділянок № 84, предметом якого є передача в строкове платне користування земельних ділянок [ADDRESS]: площею 0,6341 га (ділянка [NUMBER]) та площею 0,0004 га (ділянка [NUMBER]) строком на 5 років на підставі п. 44 рішення Чернігівської міської ради від 11 жовтня 2007 року (21 сесія 5 скликання) (т. 1 а.с. 68). 21 жовтня 2010 року між Чернігівською міською радою та ПАТ «ПК «Ясен» укладено договір оренди земельної ділянки № 84, предметом якого є передача в короткострокове платне користування земельних ділянок [ADDRESS] площею 0,5522 га та 0,2384 га - землі спільного користування, без реального виділення в натурі строком до 16 вересня 2015 року. Договір укладений на підставі п. 161 рішення Чернігівської міської ради від 16 вересня 2010 року (53 сесія 5 скликання) (т. 1 а. с. 80). Відповідно до технічної документації по інвентарізації земельних ділянок, що виготовлена за угодою від 02 листопада 2009 року з орендованих земельних ділянок ПАТ «ПК «Ясен», розташованих [ADDRESS] площею 0,5522 га та 0,2384 га було сформовано 6 самостійних земельних ділянок під кадастровими номерами [NUMBER]; [NUMBER]; [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER]. Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 05.02.2015 (а.с. 97) земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0,2580 га кадастровий номер [NUMBER] зареєстрована в Державному земельному кадастрі 29.11.2010 року. Згідно з п.31.2 рішення Чернігівської міської ради (50 сесія 6 скликання) від 27 квітня 2015 року, у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» поновлено договір оренди земельної ділянки площею 0,5522 га [ADDRESS]-б для обслуговування виробничої території (землі промисловості) , в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER]. (т. 1 а.с. 85) 08 травня 2015року між Чернігівською міською радою та ПАТ «ПК «Ясен» укладено договір оренди земельної ділянки № 84, предметом якого є передача в короткострокове платне користування земельної ділянки (кадастровий номер [NUMBER]) терміном до 24 квітня 2020 року ) (т. 1 а.с. 86-88). Право оренди зареєстровано 20.05.2015. Суміжним землекористувачем земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER], що орендується ПАТ «ПК «Ясен», є [PERSON], яка 27 вересня 2013 року придбала за договором купівлі- продажу у ПП «Дізельсервіс» 7/9 частин складу літ. «В-1», що знаходиться [ADDRESS] та який розташований на земельній ділянці розміром 0,1019 га з кадастровим номером [NUMBER], що перебувала в оренді у ПП «Дізельсервіс» на підставі рішення Чернігівської міської ради від 16 вересня 2010 року (а.с.154) та договору оренди № 3798 від 28 жовтня 2010, який діяв до 16 вересня 2015 року. Згідно із п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12 березня 2015 року [PERSON] затверджено технічну документацію та передано земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, [ADDRESS] для експлуатації частини об'єкту нерухомості - складу (землі промисловості). Цим же рішенням розірвано договір оренди даною земельною ділянкою між ПП «Дізельсервіс» та Чернігівською міською радою (а.с. 167). На підставі вищевказаного рішення, 03 квітня 2015 року між Чернігівською міською радою та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки №2909, згідно з яким останній передано в короткострокове платне користування земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] [ADDRESS] для експлуатації частини об'єкту нерухомості - складу. Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права інд. № 36073536, 07 квітня 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Чернігівського МУЮ здійснено державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER]; суб'єкти речового права - орендар: [PERSON], орендодавець: Територіальна громада м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради (а.с. 13). Попередньо право користування земельною ділянкою площею 0,1019 га, [ADDRESS] належало ПП "Дізельсервіс" на підставі рішення Чернігівської міської ради від 16.09.2010 та договору аренди № 3798 від 28.10.2010 року. 10 грудня 2010 року площею 0,1019 га, [ADDRESS] зареєстровано у Державному земельному кадастрі, присвоєно кадастровий номер [NUMBER] (т.1 а.с. 159). Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Статтею 79-1 ЗК України передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Судом встановлено, що земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] зареєстровано у Державному земельному кадастрі 10.12.2010; земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] зареєстровано в Державному земельному кадастрі 29.11.2010 року. Відповідно до листа Управління Держземагенства у Чернігівському районі Чернігівської області від 26 червня 2015 року № 32-28-0.3-6068/2-15 вбачається, що станом на 25 червня 2015 року в національній кадастровій системі земельна ділянки ПАТ «ПК «Ясен» з кадастровим номером [NUMBER] та земельна ділянка [PERSON] з кадастровим номером [NUMBER] перетинаються між собою (а.с. 105-106). Дану обставину також підтверджено висновком судової земельно-технічної експертизи № 48-15 від 02 лютого 2015 року. Відповідно до висновків експертизи: 1. Фактичне користування земельною ділянкою ПАТ «ПК «Ясен», не відповідає кадастровому плану земельної ділянки [ADDRESS] площею 0,2580 га, кадастрового номеру [NUMBER], наданої в оренду ПАТ «ПК «Ясен», на підставі договору оренди земельної ділянки від 08 травня 2015 року, а саме частина земельної ділянки площею 0,0162 га (162 кв. м) входить до кадастрового плану земельної ділянки наданої в оренду ПАТ «ПК «Ясен», площею 0,2580 га, що розташована [ADDRESS]-6 у м. Чернігів, кадастрового номеру [NUMBER], але фактично знаходиться у користуванні [PERSON] Також, частина земельної ділянки, що в оренді ПАТ «ПК «Ясен» використовується для проїзду автотранспорту до земельної ділянки, що в користуванні [PERSON]; 2. Фактичне користування земельною ділянкою [PERSON] відповідає земельній ділянці [ADDRESS], площею 0,1019 га, кадастрового номеру [NUMBER], кадастровому плану земельної ділянки наданої в оренду [PERSON] на підставі договору оренди земельної ділянки від 03.04.2015. 3. Накладання земельних ділянок [ADDRESS] наданих в оренду ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» згідно договору оренди земельної ділянки № 84 від 08 травня 2015 року та [PERSON], згідно договору оренди земельної гілянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, має місце. Площа перетину між земельними ділянками складає 0,0162 га. 4. Бетонний паркан довжиною 41,68 и розташований як на земельній ділянці [ADDRESS] яка задана в оренду ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», так і на земельній ділянці [ADDRESS], яка надана в оренду [PERSON] (а.с.228). Щодо правомірності користування землекористувачами спірних суміжних земельних ділянок та їх доводів щодо недійсності рішень Чернігівської міської ради та договорів оренди, суд приходить до наступного. Право користування ПАТ «ПК «Ясен» земельною ділянкою з кадастровим номером [NUMBER], яка була сформована та зареєстрована в Державному земельному кадастрі 29.11.2010 року, виникло на підставі договору оренди № 84 від 08 травня 2015 року. До цього вказана земельна ділянка входила до складу земельних ділянок загальною площею 0,5522 га та 0,2384 га., які перебували у користуванні ПАТ «ПК «Ясен» з 12.11.2002 року. Твердження позивача [PERSON] щодо незаконності рішення Чернігівської міської ради від 12.11.2002 через неправомірність укладення поговору купівлі-продажу № 7 від 25.07.2002, згідно з яким ПАТ «ПК Ясен» купив у ДП «Поста-Нафто-Сервіс» ВАТ «Постачальник» асфальтне покриття площею 5501 м.кв. є безпідставним. Так, вказаний договір купівлі продажу на момент передачі земельної ділянки в оренду недійсним визнаний не був. Рішення Чернігівської міської ради від 12.11.2002, від 11.10.2007, від 16.09.2010, а також укладені на підставі цих рішень договори оренди, що оспорює [PERSON], припинили свою дію. Крім того, на момент існування вказаних рішень та договорів оренди [PERSON] не була сміжним землекористувачем, а отже її права порушені не були. Частиною 1 статті 93 ЗК України встановлено, що право оренди зельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і кристування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ч. 1 , 2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. З матеріалів справи вбачається , що [PERSON] набуто в оренду земельну ділянку площею 0, 1019 га тих саме розмірів, конфігурації і цільового призначення, що і у попереднього землекористувача - ПП "Дізельсервіс". Земельна ділянка набута нею у встановлений законом спосіб , зокрема, на підставі технічної документації із землеустрою, яка була затверджена рішенням Чернігівської міської ради від 12.03.2015 та передана їй у короткострокову оренду на підставі договору оренди від 03.04.2015 року. Складовою проекту землеустрою є акт відновлення меж від 19.09.2014 року погоджений також з ПАТ "ПК "Ясен". Такий акт встановлення та погодження меж був підписаний ПАТ ПК «Ясен» при відведенні вказаної земельної ділянки в оренду ПП "Дізельсервіс". ( том.1 а.с. 173) Таким чином, [PERSON] земельна ділянка площею 0,1019 га кадастровий номер [NUMBER] набута правомірно, а також використовується у встановлених межах. Розглядаючи позови в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовів із заявлених підстав. Відповідно до ст 107 ЗК України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. Як видно із встановлених обставин справи, межа між земельними ділянками кадастровий номер [NUMBER] та кадастровий номер [NUMBER], де відбулось накладення земельних ділянок , не переміщувалась, фактичне використання цих земельних ділянок не змінювалось, а накладення сталось внаслідок помилок при виготовленні технічної документації на ці земельні ділянки, які не були спричинені поведінкою сторін. Щодо користування іншими частинами цих земельних ділянок (крім частин, що накладаються) спорів сторони не мають. А тому суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог як ПАТ "ПК "Ясен", так і [PERSON] необхідно відмовити, а оскільки ці земельні ділянки перебувають у комунальній власності, то Чернігівській міській раді необхідно здійснити заходи щодо визначення спільної межі в порядку передбаченому ст. ст. 106, 107 ЗК України з внесенням відповідних змін до договорів оренди.

Outcome: dismissed