Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-05 00:00:00

[PERSON] звернувся із позовом до Китайгородської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, третя особа Публічне акціонерне товариство "ДТЕК Дніпрообленерго", про визнання права власності за набувальною давністю. В обгрунтування своїх вимог вказав, що працюючи тривалий час на ВАТ "ЕК "Дніпрообленерго" отримав від вказаного підприємства службове житло - будинок № 15 по вул. Пархоменко в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області та переїхав мешкати до будинку разом зі своєю сімєю. Трохи згодом, 29.08.2001 року він став на облік та зареєстрував місце постійного проживання у вказаному будинку. Разом з ним прописані і його члени сімї - дружина та діти. Таким чином, він фактично проживає за вищевказаною адресою з серпня 2001 року. Зазначає, що йому стало відомо, що у 2003 році ВАТ "ЕК "Дніпрообленерго" передало житловий будинок до Китайгородської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області. Разом з тим, відповідач прийняв у комунальну власність вказаний будинок згідно рішення сесії Китайгородської сільської ради № 47-8/XXIX від 23.06.2003 року та Акту приймання-передачі основних засобів. Вважає, що з 2003 року фактичним власником нерухомого майна - будинку № 15 по вул. Пархоменко в с. Китайгород Царичанського району Дніпропетровської області став відповідач. Він разом з його сімєю продовжував користуватись вказаним будинком, фактично проживаючи в ньому. Відповідно до п.1.2, п.1.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом МЮУ № 7/5 від 07.02.2002 року державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на обєкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно; державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на таке нерухоме майно: 1) житлові будинки. Вказує, що процес переходу права власності на нерухоме майно від однієї особи до іншої підлягав державній реєстрації у встановленому порядку. Як стало відомо з відповіді відповідача № 502/2.16 від 30.12.2015 року на адвокатський запит адвоката [PERSON] від 10.12.2015 року № 10/12-Б, будинок за вказаною вище адресою прийнято до комунальної власності Китайгородської сільської ради. Однак відомості щодо державної реєстрації переходу права власності на вказаний обєкт нерухомого майна відсутні. Також відсутні відомості і у державному реєстрі прав на нерухоме майно при пошуку за обєктом. Він володіє нерухомим майном, що належить відповідачеві, але яке не зареєстровано за Китайгородською сільської радою Царичанського району Дніпропетровської області у встановленому законом порядку. На підтвердження факту проживання, відкритого та безперервного володіння і користування вказаним будинком, виступають відомості про реєстрацію (прописку) його та членів його сімї у вказаному будинку, наявність квитанцій по сплаті комунальних платежів за використаний природний газ, електропостачання, водопостачання, котрі виписуються на його імя, чеки на придбання матеріалів та здійснення робіт по будинку, його показання, показання членів його сімї, сусідів. Крім того, відповідно до відповіді відповідача № 501/2.16 від 30.12.2015 року на адвокатський запит, відповідач повідомляє, що позивач фактично зареєстрований та мешкає за адресою: с. Китайгород, вул. Пархоменко, 15 з 29.08.2001 року. Зазначає, що факт відкритого та безперервного володіння нерухомим майном відповідача з 23.06.2003 року по даний час визнається самим відповідачем, тому вказана обставина не підлягає доказуванню. Загалом, позивач безперервно володіє вказаним майном протягом понад 12,5 років. Окрім зазначеного, протягом часу проживання у вищевказаному будинку, ним та його сімєю було здійснено будівельно-ремонтні роботи та капітальний ремонт, встановлений новий газовий обігрівач, проведено нову електричну проводку, зроблено внутрішній ремонт стін будинку, зовнішнє утеплення будинку, встановлено всі нові пластикові вікна. Ремонтні роботи було проведено без переміщення стін чи будь-якого переобладнання приміщень будинку. Проведення ремонтних робіт підтверджується чеками на придбання матеріалів та обладнання. Ремонтні роботи мають невідємний характер і не можуть бути відокремлені від будівлі без погіршення її властивостей. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed