Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-18 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом про припинення права власності на нерухоме майно. Заявлені вимоги мотивує тим, що [PERSON] зареєстрована та фактично проживає в [ADDRESS] з 01.10.1976 року і по теперішній час. Позивач має намір оформити право власності на житловии будинок з господарськими будівлями, які будувалися нею та її покійним чоловіком. При підготовці документів для оформлення земельної ділянки виявилося, що право власності на житловий будинок по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі- продажу. [PERSON] помер [INFO] , спадкова справа не заводилась. Житловий будинок, який належав [PERSON] після його смерті був знесений, а на його місці у 1985 році позивачем побудований новий з подальшими добудовами та господарськими спорудами. Так як власник будинку помер та встановлено, що житловиий будинок повністю знесений, земельна ділянка розміром 0,25 га не приватизована то виконком Градизької селищної ради не проводив дій про припинення права власності на нерухоме майно, а рекомендував [PERSON] звернутися до суду із вказаним питанням. Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд, припинити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , які належали [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Глобинською державною нотаріальною конторою Полтавської області 10.05.1963 року за реєстром № 736 та зареєстрованого в книзі № 8, за реєстровим номером № 1210 в Комунальному підприємстві «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області». У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за їх відсутності та вказав, що позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що заперечень проти позову не має. Представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомленні про дату час та місце розгляду справи, направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія [NUMBER] , виданим Градизькою селищною Радою народних депутатів 20 липня 1981 року. За життя, [PERSON] був власником житлового будинку, розташованого: [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченим Глобинською державною нотаріальною конторою 10.05.1963 за реєстром № 736, що також підтверджується довідкою КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» від 17.08.2019 № 61/4107. З інформації від 04 серпня 2020 року № 385 наданої Градизькою державною нотаріальною конторою Головного територіального управління юстиції у Полтавській області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) вбачається, що після померлого [INFO] [PERSON] згідно Алфавітних книг обліку спадкових справ (1994-2020рр.) та даних зі Спадкового реєстру спадкова справа - не заведена. Відповідно до листа № 1293/15-12 від 04.08.2020 наданого Глобинською міською радою Полтавської області, житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , згідно Договору купівлі - продажу, виданого нотаріусом Глобинської державної нотаріальної контори Шкірко Л.П., на ім`я [PERSON] зареєстрований у відповідному до законодавства порядку, що у подальшому унеможливить проведення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно даного правовстановлюючого документу. Заяву про державну реєстрацію прав подано неналежною особою, [PERSON] , що є підставою для відмови. Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно із ст. 380 ЦК України - житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. З п. 4 ч. 1 ст. 346 ЦК України вбачається, що право власності припиняється у разі знищення майна. Статтею 349 ЦК України передбачено, що право власності на майно припиняється в разі його знищення. Вказана стаття не містить визначення поняття "знищення майна" та випадків, на які поширюється ця норма, зокрема залежно від причин знищення майна. Тобто, зазначена норма поширюється на всі випадки фізичного руйнування майна, що призводить до припинення його існування як такого, незалежно від причин настання такого результату. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Тобто припинення права власності на таке майно пов`язується з фактом звернення власника до відповідного органу та наявністю рішення цього органу про виключення знищеної речі з державного реєстру. За п.1 ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Умови, підстави та процедура проведення відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для їх проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедура взяття на облік безхазяйного нерухомого майна визначає Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ за №1127 від 25.12.2015. Відповідно до п.75 Порядку №1127 для державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; 2) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об`єкта). Із системного аналізу зазначених норм вбачається, що припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку із його знищенням здійснюється державним реєстратором за заявою власника. За таких обставин суд дійшов висновку, що знищення житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є підставою для припинення права власності [PERSON] на нього на підставі ст. 349 ЦК України, тому позов необхідно задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved