Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 23.04.2017 року між Вищим художнім професійно-технічним училищем №5 м. Вінниці та [PERSON] було укладено договір на сумісне обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території гуртожитку Вищого художнього професійно-технічного училища №5 м. Вінниці. Згідно умов договору, училище надає споживачу послуги з утримання та обслуговування будівлі та відокремленої частини приміщення гуртожитку, яка належить йому на праві приватної власності та прибудинкової території гуртожитку згідно переліку. Відповідач оплату за житлово-комунальні послуги не вносить, проте ними користується. В зв`язку з цим, станом на 01.02.2019 року сума заборгованості за житлово-комунальні послуги становить 30829,74 грн., яка складається з: за утримання споруд та прибудинкової території - 5831,37 грн.; за опалення - 11304,93 грн.; за гаряче водопостачання - 5603,09 грн.; за холодне водопостачання - 2230,93 грн.; за водовідведення - 403,42 грн. та за електроенергію - 5456,00 грн. Оскільки перемовини з приводу оплати заборгованості результату не дали та були відповідачем проігноровані, тому позивач змушений був звернутись до суду з даним позовом. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та просив їх задовольнити. Справу просив розглядати у його відсутність. Проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечив. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча про час, дату та місце судового розгляду повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Заяв та заперечень від відповідача до суду не надходило. Згідно із ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, не з`явилась у судове засідання, про причини неявки не повідомила, не подала відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 02.06.1998 року, виданого адміністрацією підприємства ПТУ-5, квартира [ADDRESS] приватизована згідно із Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" та належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] - 17/1000 частки (а.с. 12). Технічний паспорт на вказану вище квартиру було виготовленого 27.05.1998 року ДКП "ВОБТІ", де власником вказано - [PERSON] (а.с. 15-16). Судом встановлено, що 23.04.2017 року між Вищим художнім професійно-технічним училищем №5 м. Вінниці та [PERSON] було укладено договір на сумісне обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території гуртожитку Вищого художнього професійно-технічного училища №5 м. Вінниці. Згідно умов договору, училище та споживач, який не визначився з управителем відокремленої частини приміщення гуртожитку та виконавцем житлово-комунальних послуг самостійно, зобов`язується на сумісне утримання та обслуговування будівлі та прибудинкової території гуртожитку. Приміщення споживача - двохкімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] . Пунктом 1.2. договору визначено, що училище надає споживачу послуги з утримання та обслуговування будівлі та відокремленої частини приміщення гуртожитку, яка належить йому на праві приватної (сумісної або часткової) власності та прибудинкової території гуртожитку згідно переліку: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових кліток, коридорів, технічних поверхів та покрівлі; вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів; технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем: гарячого та холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації; обслуговування вентиляційних каналів; освітлення місць загального користування. За змістом п. 3.2.4. договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в повному обсязі та в установлений цим договором строк. У разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому чинним законодавством. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Внесення платежів не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 2.1. договору). Як вбачається із акту фактичного зняття показників лічильників від 24.01.2019 року, за адресою: [ADDRESS] , було проведено фактичне зняття показників наступних лічильників в кв. 205: лічильник ЕЛ. [NUMBER] - показник 21604; лічильник Гар. вода № 2040127 - показник 00344; хол. вода 101954015 - 00440 (а.с. 13). Відповідно до довідки про суми боргу по комунальних послугах на квартиру [ADDRESS] , мешканець - [PERSON] , станом на 01.02.2019 року заборгованість становить 30829,74 грн., яка складається з заборгованості: за утримання споруд та прибудинкової території - 5831,37 грн.; за опалення - 11304,93 грн.; за гаряче водопостачання - 5603,09 грн.; за холодне водопостачання - 2230,93 грн.; за водовідведення - 403,42 грн. та за електроенергію - 5456,00 грн. (а.с. 14). Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і має право звернутися до суду за захистом свого порушеного особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Разом з тим, відповідно до п. 5 ч.2 ст. 7 вказаного вище Закону, індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Також ст. 162 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з вимогами ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Проаналізувавши вказане вище, судом встановлено, що у відповідача на праві приватної власності перебуває квартира [ADDRESS] , за якою існує заборгованість в сумі 30829,74 грн. Отже, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов до висновку, що позовні вимоги Вищого художнього професійно-технічного училища №5 м. Вінниці знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому позов слід задовольнити. При подачі позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 1921,00 грн., тому, відповідно до ст. 141 ЦПК України, сума сплаченого судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved