Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який надалі неодноразово вточнював, про стягнення з відповідача, що мешкає в квартирі [ADDRESS], заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги станом на 01 липня 2014 року у загальному розмірі 6869 грн. 01 коп., та сплаченої суми судового збору. Відповідач [PERSON], заперечила проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що вона не згодна, що статут ОК «МЖСТ ДОМ» є доказом того, що будинок [ADDRESS], перебуває в управлінні позивача, договори за № 280ожк97 та за № 177-ТО не охоплюють усі житлово-комунальні послуги, які повинні надаватися. Крім того, вона не є членом МЖБТ «ДОМ», яке передало будинок на управління та обслуговування ОК «МЖСТ ДОМ», тому вважає передачу будинку на управління та обслуговування до ОК «МЖСТ ДОМ» незаконною. Позивач також стверджує, що між нею та МЖБТ «ДОМ» або ОК «МЖСТ ДОМ» не укладено жодного договору щодо перебування її в об'єднанні кооперативу та у об'єднанні власників кооперативу. [PERSON] також незгодна з нарахуванням заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, однак частково визнає позовні вимоги у частині стягнення з неї житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, з послуг з опалення, послуг з вивезення сміття та ТПВ, станом на 01 липня 2014 року, у загальному розмірі 1053 грн. 02 коп. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу "МЖСТ ДОМ" є обґрунтованим та підлягають задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 5499617 від 18 листопада 2004 року, будинок [ADDRESS], належить Молодіжному житлово-будівельному товариству «ДОМ». 10 січня 2011 року між МЖБТ «ДОМ» та ОК «МЖСТ ДОМ» укладено договір про спільну діяльність, відповідно до п. 1.1. якого сторони зобов'язалися шляхом об'єднання своїх зусиль спільно діяти для досягнення спільної господарської цілі з експлуатації будинків за [ADDRESS], та надання житлово-комунальних послуг мешканцям цих будинків. На підставі договору про спільну діяльність від 10 січня 2011 року, відповідно до протоколу загальних зборів учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» за № 1 від 24 січня 2011 року, прийнято рішення про передачу на управління та обслуговування житлових будинків МЖБТ «ДОМ» за [ADDRESS], до ОК «МЖСТ ДОМ» та наданню житлово-комунальних послуг. Відповідно до протоколу за № 1 загальних зборів учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» від 24 січня 2011 року вирішено передати ОК «МЖСТ ДОМ» на управління та обслуговування будинки МЖБТ «ДОМ» з надання споживачам житлово-комунальних послуг та інших послуг, пов'язаних з експлуатацією будинків [ADDRESS]. Згідно зі ст. 6, 8, 12 Закону України "Про кооперацію", кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об'єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Основними обов'язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків. Відповідно до ст. 15 Закону України "Про кооперацію", до компетенції загальних зборів членів кооперативу відносяться, зокрема, затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу. 15 травня 2012 року між ОК «МЖСТ ДОМ» та [PERSON] укладені договори: за №80-д про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] про надання послуг з опалення, постачання холодної води та гарячої води до квартири [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради за № 160 від 25 квітня 2013 року встановлені тарифи для населення на теплову енергію, послуги опалення й гарячого водопостачання, які надаються Обслуговуючим кооперативом «МЖСТ ДОМ». Згідно зі ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору. Згідно з наданим ОК МЖСТ «ДОМ» розрахунком, заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги станом на 01 липня 2014 року становить у загальному розмірі 6869 грн. 01 коп., яка складається з: заборгованості з квартирної плати за період з 01 червня 2013 року по 30 червня 2014 року - 1768 грн. 78 коп.; заборгованості за надані послуги з опалення за періоди з 01 листопада 2012 року по 14 квітня 213 року та з 19 жовтня 2013 року по 10 квітня 2014 року - 4928 грн. 25 коп.; заборгованості за послуги з вивезення ТПВ за період з 01 квітня 2012 року по 30 червня 2012 року - 157 грн. 50 коп.; суми інфляційних витрат за час прострочення оплати за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2012 року по 28 лютого 2013 року - 3 грн. 25 коп.; трьох відсотків річних від простроченої суми оплати за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2012 року по 28 лютого 2013 року - 11 грн. 23 коп. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошових зобов'язань, на вимогу кредитора зобов'язаний сплачувати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Суд критично ставиться до пояснень відповідача, щодо невизнання розрахунку заборгованості, оскільки доказів порушення ОК «ЖМСТ ДОМ» визначених тарифів суду не надано. Рішенням Київського районного суду міста Одеси від 10 квітня 2014 року у задоволенні позовних вимог [PERSON] до МЖБТ «ДОМ», треті особи: Одеське міське управління юстиції в особі Відділу державних реєстраторів, ОК «МЖСТ ДОМ», Кіктенко С.П., Лукіянчук Н.О., Леонтьєв Е.В., про визнання недійсним рішення загальних зборів засновників МЖБТ «ДОМ» від 17 лютого 2005 року за протоколом № 1/05 від 17 лютого 2005 року про внесення змін у пункті 9 Статуту МЖБТ «ДОМ» про місцезнаходження МЖБТ «ДОМ», про визнання недійсним рішення загальних зборів засновників МЖБТ «ДОМ» від 23 квітня 2010 року за протоколом № 1/05 від 23 квітня 2010 року про внесення змін в розділі «Підписи засновників» Статуту МЖБТ «ДОМ», про визнання недійсними: рішення загальних зборів учасників МЖБТ «ДОМ» від 8 жовтня 2010 р. за протоколом № 5/10 від 8 жовтня 2010 р. про погодження плати: опалення у розмірі 6, 725 грн. за кв.м., гарячого водопостачання у розмірі 15,7 грн. за куб. м. - житлових будинків [ADDRESS], рішення загальних зборів учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» від 24 січня 2011 р. за протоколом № 1 від 24 січня 2011 р. про передачу Обслуговуючому кооперативу «МЖСТ ДОМ» на управління та обслуговування будинків МЖБТ «ДОМ» [ADDRESS], відмовлено. Рішення набрало законної сили. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Посилання відповідача про передачу будинку від МЖБТ «ДОМ» до ОК «МЖСТ ДОМ» є незаконною не знайшло правового підтвердження, оскільки у цивільній справі відповідачем ці вимоги не заявлені та вже розглянуті судом. Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved