Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-26 00:00:00

У липні 2016 року ПАТ «Всеукраїнський акціонерний Банк» звернулося до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 24 вересня 2007 року між ВАТ «Всеукраїнський акціонерний Банк» (змінено найменування на ПАТ «Всеукраїнський акціонерний Банк») та [PERSON] було укладено кредитний договір, за умовами якого позичальник отримав кредит у розмірі 60 000 доларів США на строк до 25 липня 2017 року зі сплатою 13,5 % річних. 25 липня 2007 року на забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між банком та [PERSON] укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира [ADDRESS]. У зв'язку із невиконанням [PERSON] зобов'язань за укладеним кредитним договором щодо своєчасного повернення кредиту позивач просив в рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" за кредитним договором №11 від 25 липня 2007 року, що становить в гривневому еквіваленті 1 335 934 гривні 94 копійки, з них: кредит -36 518,34 доларів США, відсотки - 14 261,26 доларів США, неустойка -43 925,30 гривень звернути стягнення на належний [PERSON] на праві приватної власності предмет іпотеки чотирикімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном загальною площею 77,1 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] шляхом його продажу ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст.38 Законом України «Про іпотеку», з наданням ПАТ «Всеукраїнський акціонерний Банк» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчих органах сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані субєкти, та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до субєктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки, отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки чотирикімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном загальною площею 77,1 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки - чотирикімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном загальною площею 77,1 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за набувачем (покупцем), отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сімї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 10 листопада 2016 року відмовлено повністю у задоволенні позову ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру №55 в будинку,30а по вул. Доценка в м. Чернігові. В апеляційній скарзі ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" просить скасувати вказане рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким задовольнити його позовні вимоги. Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що при укладенні іпотечного договору від 25.07.2007 року [PERSON] був прописаний та проживав один за адресою: [ADDRESS], його донька [PERSON] була забезпечена житлом, а будь-які дії, вчинені без згоди іпотекодержателя після укладення договору іпотеки, зокрема реєстрація дитини в будинку, народження дитини після укладення договору іпотеки, не є підставою для відмови у задоволенні позову щодо звернення стягнення на предмет іпотеки з підстав невиконання вимог закону про отримання згоди органу опіки та піклування. Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду зміні в частині мотивів відмови у задоволенні позову, виходячи з наступного. Частиною 1 статті 303 ЦПК України передбачено, що під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції. Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Проте таким вимогам не відповідає рішення суду першої інстанції. Відмовляючи у задоволенні позову ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк", суд першої інстанції,

Outcome: partial