Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-10 00:00:00

Адвокат [PERSON]. в інтересах [PERSON]. 14.12.2017 року звернувся до Жмеринського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] про визнання права на земельну ділянку. У позовній заяві представник позивача виклав наступну позицію. 22.12.2012 року сторонами було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач [PERSON] передає (продає) у власність належну їй на праві власності, а позивач [PERSON]. приймає у власність (купує) 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що розташована на земельній ділянці площею 0,0141 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку. господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER], яка згідно довідки про правовий статус, виданої відділом Держкомзему у місті Жмеринці Вінницької області 07.11.2012 року на ім'я [PERSON] не оформлено. Під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку питання про купівлю-продаж земельної ділянки, на якій розташована частина будинку не ставилось, оскільки відповідач запевнила позивача, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, передана їй у користування, а не у приватну власність. В теперішній час позивач вирішила приватизувати зазначену земельну ділянку, на якій розташована частина будинку, але при підготовці документів з'ясувалось, що земельна ділянка відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку. серії [NUMBER] перебуває у власності [PERSON]., який 20.04.2007 року продав земельну ділянку [PERSON]. Відповідач не оформила на себе земельну ділянку та не отримала державний акт та наразі місцезнаходження відповідача невідомо, що унеможливлює вирішення питання щодо оформлення земельної ділянки, на якій розташована частина будинку та визнання права власності на земельну ділянку за позивачем, тому зазначене стало підставою звернення до суду з цим позовом. Просив визнати за позивачем [PERSON]. право власності на земельну ділянку площею 0,0141 га кадастровий номер [NUMBER], виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS], яка на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] належала [PERSON]. Ухвалою судді Жмеринського міськрайонного суду від 10.04.2018 року відкрито провадження та призначено по даній справі підготовче засідання в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від 02.07.2018 року закрито підготовче провадження та призначено по даній справі судове засідання. Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від від 03.09.2018 року розгляд справи відкладено, із викликом в судове засідання осіб, які беруть участь в справі, зокрема, відповідача шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі "Судова влада України", витребувано від приватного нотаріуса Жмеринського районного нотаріального округу Вінницької області Богутенко О.В. копію нотаріальної справи щодо договору купівлі-продажу від 22.12.2012 року, укладеного між [PERSON]. та [PERSON]. , витребувано від Жмеринської міської державної нотаріальної контори копію нотаріальної справи щодо договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.04.2007 року, укладеного між [PERSON]. та [PERSON]. Представник позивача адвокат [PERSON]. судове засідання не з'явилася, однак подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, у випадку неявки відповідача не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON]. в судове засідання за її викликом не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, заяв про відкладення розгляду справи з поважних причин чи про розгляд справи у її відсутніть не представила, відзиву на позовну заяву не надала. Згідно із ч.7 ст.128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Згідно із ч.8 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є: день вручення судової повістки під розписку; день отримання судом повідомлення про доставлення судової повістки на офіційну електронну адресу особи; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Згідно ч.1,2,3,4,10 ст.130 ЦПК України у випадку відсутності в адресата офіційної електронної адреси судові повістки, адресовані фізичним особам, вручаються їм під розписку. Розписка про одержання судової повістки з поміткою про дату вручення в той самий день особами, які її вручали, повертається до суду. Якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею. У такому випадку особа, якій адресовано повістку, вважається належним чином повідомленою про час, дату і місце судового засідання, вчинення іншої процесуальної дії. У разі відсутності адресата (будь-кого з повнолітніх членів його сім'ї) особа, яка доставляє судову повістку, негайно повертає її до суду з поміткою про причини невручення. Якщо місцеперебування відповідача невідоме, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей щодо його виклику до суду в порядку, визначеному цим Кодексом. Відповідно до ч.1,3 ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв'язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Суд визначає, що відповідач належним чином, у том числі за розміщенням оголошення про її виклик на офіційному веб-порталі "Судова влада України", повідомлена про час та місце слухання справи, проте, власний обов'язок повідомити суд про причини неявки у судове засідання не виконала. Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України судом не вбачається. У відповідності до частини четвертої цієї статті, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення) Ухвалою Жмеринського міськрайонного суду від 11.10.2018 року, у зв'язку з повторною неявкою відповідача вирішено проводити заочний розгляд справи, на підставі ст.280-281 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось за відсутності учасників справи. Вивчивши доводи позивача, викладені у позовній заяві, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON]., [INFO] є громадянкою України, що підтверджується копією паспорта серії [NUMBER] (а.с.4). Згідно копії договору купівлі-продажу від 22.12.2012 року (а.с.6-7) та матеріалів З матеріалів копії нотаріальної справи копії нотаріальної справи стосовно даного правочину [PERSON]. за довіреністю від імені відповідача [PERSON]. передав у власність (продав) належну останній на праві власності, а позивач [PERSON]. прийняла у власність (купила) 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташованих на земельній ділянці площею 0,0141 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER], яка згідно довідки про правовий статус, виданої відділом Держкомзему у місті Жмеринці Вінницької області 07.11.2012 року на ім'я [PERSON]. не оформлено. Відповідно до Витягу з державного реєстру правочинів від 22.12.2012 року №12367094 вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований у зазначеному реєстрі за №5406872 (а.с.8), а згодом на підставі вказаного правочину внесено відомості до Державного реєстру прав на нерухоме майно щодо права власності позивача [PERSON]. на 1/2 частину будинковолодіння по [ADDRESS], що вбачається з витягу від 13.02.2013 року. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.01.2017 року на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] власником земельна ділянка по [ADDRESS], площею 0,0141 кв.м., кадастровий номер [NUMBER] вказано [PERSON]. (а.с.9-10). Згідно технічного паспорту від 03.10.2012 року житловий будинок з господарчими будівлями розташовані на земельній ділянці по [ADDRESS] (а.с.11-13). З висновку про вартість об'єкту оцінки від 23.10.2017 року, проведеного ФОП [PERSON]., вбачається, що ринкова вартість спрної земельної ділянки площею 0,0141 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по [ADDRESS] 3583 грн. (а.с.14). З матеріалів нотаріальної справи стосовно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.04.2007 року, [PERSON] передав (продав) у власність, а [PERSON]. прийняла (купила) у власність земельну ділянку площею 0,0141 га, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в [ADDRESS], яка належала продавцю [PERSON]. на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER]. Сервітутів та обмежень на розпорядження земельною ділянкою не встановлено. Відповідно до вимог ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутись д осуду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За правилами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. У відповідності до п.9 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи те, що позивач [PERSON]. у встановленому порядку набула право власності на 1/2 частину будинку по [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці, площею площею 0,0141 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER], яка первісно до вчинення вказаного правочину була відчужена її попереднім власником [PERSON]. на користь продавця зазначеного будинку [PERSON], однак останньою своє право власності щодо земельної ділянки належно не зареєстроване, що втім не обмежує переходу такого права до позивача [PERSON]. за фактом набуття нею права власності на жилий будинок та інші споруди, розташованих на цій земельній ділянці, призначення якої визначається щодо їх обслуговування. За таких обставин суд визначає, що оспорюване право позивача потребує судовому захисту шляхом визнання за нею право власності на вказану земельну ділянку відповідно до положень ч.1 ст.120 ЗК України, а відтак позов підлягає задоволенню. З урахуванням постановлення рішення в інтересах позивача стягненню на її користь з відповідача підлягає сума сплаченого та документально підтвердженого судового збору в розмірі 640 грн. (а.с.1) згідно вимог ч.1 ст.141 ЦПК України. Враховуючи викладене,

Outcome: approved