Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

02.06.2015 року позивач КП "Красноармійський центр єдиного замовника" звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку, зазначивши на підтвердження своїх позовних вимог, що квартира [ADDRESS] належить до комунальної власності територіальної громади м.Красноармійськ та перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника». Основний квартиронаймач [PERSON], [INFO], зареєстрований з 01.09.1993 року. Відповідач в даній квартирі довгий час не проживає, що підтверджується актами обстеження житлового будинку №141 по вул.Шота в м.Красноармійськ від 11.03.2013 року та 06.12.2013 року. Крім того, відповідачем не сплачується плата за комунальні послуги, що призвело до заборгованості. На підставі вищевказаного, позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зобовязати Відділ імміграції і реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ ГУ МВС України в Донецькій області зняти його з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Шота, 141/1, а також стягнути сплачені судові витрати. Представник позивача КП "Красноармійський центр єдиного замовника" в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с.22,23). Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи Красноармійської міської ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі та просить справу вирішити на розсуд суду (а.с.21). Представник третьої особи Красноармійського МВ ГУ ДМС України в Донецькій області в судове засідання не зявився по невідомій суду причині, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок розташований за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Шота, будинок №141, знаходиться на балансі комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» (а.с.6). Згідно витягу з особистого рахунку КП «КЦЄЗ» відповідальним квартирознімальником квартири за адресою: м.Красноармійськ, вул.Шота, 141/1, є [PERSON] (а.с.5), який зареєстрований за даною адресою з 01.09.1993 року. Згідно актів обстеження від 11.03.2013 року та 06.12.2013 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], однак за вищевказаною адресою останній, зі слів сусідів, фактично не мешкає більше трьох років (а.с.7,8). Встановлено, що відповідач [PERSON] не сплачує квартплату, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на березень 2015 року складає 1620,17 грн. (а.с.4). Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України. Відповідно до ст.71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї без поважних причин за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах пор визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Встановлено, що відповідач [PERSON] не користується вищезазначенюю квартирою без поважних на те причин, не виявляє бажання проживати у даній квартирі, а також не сплачує платежі за комунальні послуги. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги КП "Красноармійський центр єдиного замовника" до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню. В той же час не підлягають задоволенню позовні вимоги про зняття відповідача з реєстраційного обліку, оскільки зняття з реєстрації місця проживання в житлових приміщеннях колишніх членів сім'ї їх власника або інших осіб відповідно до Закону України від 11.12.2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» належить до компетенції органів реєстрації місця проживання та місця перебування осіб. Згідно зі ст..7 цього Закону (у редакції Закону від 05 липня 2012 року № 5088-VI) цими органами зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Це означає, що належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11. Таким чином, позовні вимоги щодо зобовязання Відділу імміграції і реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ ГУ МВС України в Донецькій області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Шота, 141/1, задоволенню не підлягають. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають судові витрати: судовий збір у розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial