Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-24 00:00:00

ПАТ "Укрсоцбанк" звернулось до суду з позовом заявою до ПАТ «Укрсоцбанк» до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки, і в судовому засіданні, представник позивача, підтримавши свої позовні вимоги, пояснив, що 04.10.2013р. між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено договір кредиту №190С110131004001, відповідно до умов якого відповідач отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 569970грн. зі сплатою 17,79% річних на перший річний період користування кредитом, з кінцевим терміном погашення заборгованості до 25.09.2023р. В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту були укладені: договір поруки № 190С110131004001-ПОР від 04.10.2013р. між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON], іпотечний договір №190С110131004001 від 04.10.2013р. з майновим поручителем (нежитлових або житлових будівель разом з земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, або квартири, або нежитлового приміщення, або землі з цільовим призначенням не для будівництва), укладений між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON], іпотечний договір №190С110131004001/1 від 04.10.2013р. з майновим поручителем (нежитлових або житлових будівель разом з земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, або квартири, або нежитлового приміщення, або землі з цільовим призначенням не для будівництва), укладений між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] Відповідно до п.1.1 Іпотечного договору №190С110131004001 предметом іпотекиє житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 319,3кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.07.2013р. індексний номер 6295762, що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 106436914103 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під індексним номером 9992526. Відповідно до п.1.2 іпотечного договору №190С110131004001 заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 1286500грн. Згідно п.1.4 іпотечного договору №190С110131004001 майновий поручитель [PERSON] передала в іпотеку іпотеко держателю предмет іпотеки в якості забезпечення зобов'язань [PERSON] за договором кредит, а саме можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків, завданих порушенням основного зобов'язання. Майновий поручитель [PERSON] на момент укладання іпотечного договору №190С110131004001 гарантувала, що на предмет іпотеки не існує прав та вимог інших осіб в тому числі тих, хто не зареєстровані в державному реєстрі у встановленому законом порядку. Відповідно до п.1.1 іпотечного договору №190С110131004001/1 предметом іпотеки є земельна ділянка, площею 0,1740га, кадастровий номер 1420985500:05:000:0113, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 12.05.2008р. з [PERSON], посвідченого 12.05.2008р. приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] за реєстровим номером №4730, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НБ-1400623152013 від 18.09.2013р. відповідно до п.1.2 іпотечного договору №190С110131004001/1 заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 72500грн. Згідно п.1.4. іпотечного договору №190С110131004001/1 майновий поручитель [PERSON] передала в іпотеку іпатекодержателю предмет іпотеки в якості забезпечення зобов'язань [PERSON] за договором кредит, а саме можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків, завданих порушенням основного зобов'язання. Майновий поручитель [PERSON] на момент укладання іпотечного договору №190С110131004001 гарантувала, що на предмет іпотеки не існує прав та вимог інших осіб в тому числі тих, хто не зареєстровані в державному реєстрі у встановленому законом порядку. В порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, в зв'язку з чим станом на 10.09.2014 року має заборгованість у сумі 653789,91грн., яка складається з наступного: 560470,50грн. - заборгованість за кредитом; 77836,11грн. - заборгованість за відсотками; 3055,54грн. - пеня за несвоєчасність повернення кредиту; 5405,05грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 2540,58грн. - інфляційні витрати за кредитом; 4482,14грн. - інфляційні витрати за відсотками. Позивач просив суд винести рішення, яким стягнути з відповідачів заборгованість за кредитним договором у розмірі 653789,91грн. та понесені ним судові витрати у розмірі 3750грн. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, надав заяву, в якій позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» визнає у повному обсязі і просить суд справу розглянути у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином. Зі згоди представника позивача суд вважає за можливе розгляд справи провести у відсутність відповідачів [PERSON] та [PERSON] Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. В судовому засіданні встановлено, що 04.10.2013р. між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено договір кредиту №190С110131004001, відповідно до умов якого відповідач отримав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 569970грн. зі сплатою 17,79% річних на перший річний період користування кредитом, з кінцевим терміном погашення заборгованості до 25.09.2023р. В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту були укладені: - договір поруки № 190С110131004001-ПОР від 04.10.2013р. між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON], - іпотечний договір №190С110131004001 від 04.10.2013р. з майновим поручителем (нежитлових або житлових будівель разом з земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, або квартири, або нежитлового приміщення, або землі з цільовим призначенням не для будівництва), укладений між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON], - іпотечний договір №190С110131004001/1 від 04.10.2013р. з майновим поручителем (нежитлових або житлових будівель разом з земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, або квартири, або нежитлового приміщення, або землі з цільовим призначенням не для будівництва), укладений між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] Відповідно до п.1.1 Іпотечного договору №190С110131004001 предметом іпотеки є житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 319,3кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.07.2013р. індексний номер 6295762, що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 106436914103 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під індексним номером 9992526. Відповідно до п.1.2 іпотечного договору №190С110131004001 заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 1286500грн. Згідно п.1.4 іпотечного договору №190С110131004001 майновий поручитель [PERSON] передала в іпотеку іпотеко держателю предмет іпотеки в якості забезпечення зобов'язань [PERSON] за договором кредит, а саме можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків, завданих порушенням основного зобов'язання. Майновий поручитель [PERSON] на момент укладання іпотечного договору №190С110131004001 гарантувала, що на предмет іпотеки не існує прав та вимог інших осіб в тому числі тих, хто не зареєстровані в державному реєстрі у встановленому законом порядку. Відповідно до п.1.1 іпотечного договору №190С110131004001/1 предметом іпотеки є земельна ділянка, площею 0,1740га, кадастровий номер 1420985500:05:000:0113, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 12.05.2008р. з [PERSON], посвідченого 12.05.2008р. приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] за реєстровим номером №4730, та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НБ-1400623152013 від 18.09.2013р. відповідно до п.1.2 іпотечного договору №190С110131004001/1 заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 72500грн. Згідно п.1.4. іпотечного договору №190С110131004001/1 майновий поручитель [PERSON] передала в іпотеку іпатекодержателю предмет іпотеки в якості забезпечення зобов'язань [PERSON] за договором кредит, а саме можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків, завданих порушенням основного зобов'язання. Майновий поручитель [PERSON] на момент укладання іпотечного договору №190С110131004001 гарантувала, що на предмет іпотеки не існує прав та вимог інших осіб в тому числі тих, хто не зареєстровані в державному реєстрі у встановленому законом порядку. В порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, в зв'язку з чим станом на 10.09.2014 року має заборгованість у сумі 653789,91грн., яка складається з наступного: 560470,50грн. - заборгованість за кредитом; 77836,11грн. - заборгованість за відсотками; 3055,54грн. - пеня за несвоєчасність повернення кредиту; 5405,05грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків; 2540,58грн. - інфляційні витрати за кредитом; 4482,14грн. - інфляційні витрати за відсотками. Листи-претензії від 18.08.2014р. за №49-01/314 з вимогою про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги надіслані: 1) Позичальнику [PERSON] відповідно до поштової квитанції №8450600422280 від 27.08.2014р., який отримав вказаний лист 28.08.2014р., що засвідчує повідомлення про вручення поштового відправлення; 2) Поручителю і майновому поручителю [PERSON] відповідно до поштової квитанції №8450600422272 від 27.08.2014р. Згідно п.п.3.2.3 договору кредиту передбачено, що кредитор має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів у разі затримання позичальником сплати кредиту, процентів щонайменше на три календарні місяці. Відповідачі залишили без задоволення листи-претензії позивача з вимогою про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст. 7 Закону України "Про іпотеку" та іпотечного договору, іпотекодавець - [PERSON], передала в іпотеку позивачу, як іпотекодержателю, предмет іпотеки у якості забезпечення виконання зобов'язань позичальника за договором кредиту №190С110131004001 від 04.10.2013р., а саме зобов'язань зі сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, сплати можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за основним зобов'язанням та збитків завданих порушенням основного зобов'язання. Відповідно іпотечного договору відповідач на момент укладання іпотечного договору гарантував, що на предмет іпотеки не існує прав та вимог інших осіб в тому числі тих, що не зареєстровані в державному реєстрі у встановленому законом порядку. Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку", договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором кредиту, позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. У зв'язку з цим суд вважає за необхідне на користь позивача здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на аукціоні, з початковою ціною, яка відповідно до вартості предмету іпотеки, що визначена за згодою сторін у іпотечному договорі. Таким чином враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги ПАТ "Укрсоцбанк" до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України суд стороні, на користь якої ухвалено рішення, присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому суд вважає, що вимоги позивача про стягнення на його користь з відповідачів судових витрат по оплаті ним судового збору у розмірі 3750грн. підтверджені документально і підлягають задоволенню у повному обсязі. Стягнення з відповідачів судового збору підлягає в дольовому порядку з кожного по 1875грн.

Outcome: approved