Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-23 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися 15 липня 2016 року до суду із позовом до приватної агрофірми Агроінвест, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне територіальне управління юстиції у Полтавській області Міністерства юстиції України про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації договорів оренди землі. З позовної заяви вбачається, що позивач [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 077568 , виданого 21 вересня 2004 року є власником земельної ділянки площею 3,10 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер 5320280600:00:002:0110, а позивач [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 077722, виданого 21 вересня 2004 року, є власником земельної ділянки площею 2,86 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер 5320280600:00:003:0070. У березні 2016 року позивач [PERSON] дізналася про наявність укладеного між нею та ПА Агроінвест договору оренди вказаної земельної ділянки № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року строком на 15 років, та отримала копію [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 1 грудня 2014 року, а 1 грудня 2014 року вказаний договір оренди був зареєстрований у Реєстраційній службі Великобагачанського РУЮ. Також у березні 2016 року позивач [PERSON] дізналася про наявність укладеного між нею та ПА Агроінвест договору оренди вказаної земельної ділянки № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року строком на 15 років, та отримала копію [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 1 грудня 2014 року, а 1 грудня 2014 року вказаний договір оренди був зареєстрований у Реєстраційній службі Великобагачанського РУЮ. Позивачі [PERSON] та [PERSON] вказують, що підписи в договорах оренди землі від 20 січня 2014 року, акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року та акті визначення меж земельної ділянки в натурі у графі орендодавець та землевласник вчинено не ними, а іншою особою, таким чином, спірні договори були укладені без їхнього волевиявлення, тому вони являються недійсними на підставі ч.3 ст. 203 та ч.1 ст. 215 ЦК України. Посилаючись на вищевикладені обставини та те, що при укладанні договорів оренди землі від 20 січня 2014 року відсутнє вільне волевиявлення щодо укладення договорів та їх укладення не відповідало внутрішній волі позивачів [PERSON] та [PERSON], вони звернулися до суду із позовом, в якому просили суд визнати недійсними договіри оренди землі: позивач [PERSON] договір № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, укладений між [PERSON] та ПА Агроінвест, а позивач [PERSON] договір № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, укладений між [PERSON] та ПА Агроінвест, скасувати державну реєстрацію цих договорів оренди землі та стягнути з відповідача судові витрати (т.1,а.с.а.с. 3-5). Ухвалою суду від 18 липня 2016 року відкрито провадження по справі. Попереднє судове засідання по справі проведено 27 липня 2016 року. Ухвалою суду від 13 жовтня 2016 року замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предметa спору Головне територіальне управління юстиції у Полтавській області\~на належну третю особу Великобагачанську районну державну адміністрацію Полтавської області. В судовому засіданні 30 листопада 2016 року\~ представник\~ відповідача приватної агрофірми\~ Агроінвест [PERSON] заявив клопотання про призначення по даній справі судової\~ почеркознавчої\~ експертизи щодо спірних договорів оренди землі. Ухвалою суду від 30 листопада 2016 року за клопотанням представника\~ відповідача приватної агрофірми\~ Агроінвест [PERSON] призначено по даній справі судову почеркознавчу експертизу ( т. 2,а.с.а.с.18-19). Проведення експертизи доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: 03680 м. Київ вул. Смоленська, 6), на час проведення експертизи зупинено провадження по справі. \~ \~ \~ \~[PERSON]\~ вирішення\~\~\~питання про\~відібрання експериментальних\~та витребування\~вільних зразків\~підпису та\~почерку\~ ухвалою\~суду від\~30\~березня 2017\~року направлені\~\~до Київського\~науково-дослідного\~інституту судових\~експертиз (адреса:\~03680\~м.\~Київ вул.\~Смоленська,\~6)\~разом з\~ухвалою про\~призначення судової\~\~-\~почеркознавчої експертизи\~\~від 30\~листопада 2016\~року та\~матеріалами справи\~\~експериментальні зразки\~підписів та\~почерку\~\~[PERSON],\~які відібрані\~в судовому\~засіданні 29\~березня 2017\~року, та вільні\~зразки підписів та завірено експериментальні зразки\~ підпису і почерку [PERSON]\~ 26 квітня 2017 року до суду надійшов лист директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, з якого вбачається, що дана цивільна справа направлена для проведення даної\~ експертизи\~ Чернігівському відділенню КНДІСЕ МЮ України. \~\~\~ \~ \~При виконанні\~ клопотання\~експерта \~[PERSON]\~(т.2,а.с.53)\~в судовому засіданні 24 травня 2017 року представник позивачів [PERSON]\~ повідомила, що можливості надати будь-які інші вільні зразки підписів [PERSON] та [PERSON] немає можливості через їх відсутність,\~ надати експериментальні зразки почерку [PERSON] у вигляді рукописного запису "Яцура" також немає можливості через стан здоров'я [PERSON], що підтверджено\~ медичним\~ висновком, який є в матеріалах справи. Просила відновити провадження по справі і\~ призначити\~ її\~ до розгляду. Ухвалою суду від 24 травня 2017 року направлено дану цивільну справу до\~ Чернігівського відділення\~ Київського науково-дослідного інституту судових експертиз\~ разом\~ з вільними і експериментальними зразками\~ підпису та почерку\~ \~ для\~ проведення\~ судово - почеркознавчої експертизи\~\~ відповідно до ухвал\~ Великобагачанського районного суду Полтавської області\~ від\~ 30.11.2016 року та 30.03.2017 року. 20 вересня 2017 року до суду надійшов висновок експерта № 2289-2291/17-24 від 11 вересня 2017 року (судово-почеркознавча експертиза) по даній цивільній справі. Ухвалою суду від 4 жовтня 2017 року відновлено провадження по даній справі. В судовому засіданні 14 грудня 2017 року представник позивачів [PERSON] заявила клопотання про призначення по даній справі повторної судово - почеркознавчої експертизи (т. 2, а.с.207-208). Ухвалою суду від 15 грудня 2017 року призначено по даній справі повторну судово-почеркознавчу експертизу( т. 2, а.с.211-213). Проведення повторної судово-почеркознавчої експертизи доручено\~ іншому\~експерту\~ Чернігівського відділення\~ Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: 14017 м. Чернігів вул. Старобілоуська, 25-А), а на час проведення експертизи зупинено провадження по справі. 16 травня 2018 року до суду надійшов висновок судово-почеркознавчої експертизи № 775-781/18-24 від 8 травня 2018 року по даній справі. \~ \~ \~ \~ \~ \~В судовому\~засіданні 04\~червня 2018\~року представник\~позивачів [PERSON]\~та представник\~відповідача приватної\~агрофірми Агроінвест\~[PERSON]\~не заперечували\~щодо поновлення\~провадження по\~даній справі.Представник третьої особи Великобагачанської районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання 04 червня 2018 року не зявився, причин неявки суд не повідомив. Ухвалою суду від 04 червня 2018 року поновлено провадження\~\~ по даній цивільній справі,\~дану справу ухвалено розглядати в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05 липня 2018 року. Підготовче засідання по справі проведено 05 липня 2018 року та призначено розгляд даної справи до розгляду по суті на 23 липня 2018 року.Задоволено клопотання сторін щодо продовження даної справи в загальном у порядку, не досліджуючи знову докази по справі, які вже були досліджені( т. 3, а.с.а.с.59-60). В судовому засіданні 23 липня 2018 року представник позивачів [PERSON]\~та [PERSON] [PERSON] позов підтримала в повному обсязі, посилалася на обставини, що викладені в позові, та просила суд його задовольнити. Заперечувала щодо висновків експерта щодо [PERSON] по повторній судово-почеркознавчій експертизі, оскільки вважає, що експертом порушені вимоги, зазначені в Інструкції про призначення та проведення експертиз та Методиках про проведення почеркознавчих експертиз і висновок щодо [PERSON] зроблено взагалі без експерементальних зразків підписів та почерку. Просила звернути увагу на аналогічне рішення по цивільній справі за позовом [PERSON] до ПА "Агроінвест", яке судом було задоволено. Зауважила, що термін дії договорів, укладених 06.04.2005 року , під час укладення спірного договору в січні 2014 року не закінчився, і в листах від 01.09.2015 року відповідач посилається на договір 2005 року. Представник відповідача ПА Агроінвест [PERSON] в судовому засіданні 23 липня 2018 року позов [PERSON], [PERSON] не визнав, в своїх поясненнях посилався на обставини, що викладені в запереченнях на позовну заяву від 27 липня 2016 року (т.1, а.с.57-60) та просив суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. В поясненнях вказав, що в матеріалах справи відсутні докази того, що позивачі [PERSON] та [PERSON] не підписували спірних договорів оренди землі, як наслідок, сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов, передбачених ст. 15 Закону України Про оренду землі, право оренди земельними ділянками зареєстровано відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, підстави для припинення дії спірних договорів відсутні. На виконання умов вказаних договорів відповідач в повному обсязі та своєчасно нараховував та виплачував позивачам [PERSON] та [PERSON] орендну плату. \~ \~ \~ Представник\~третьої особи\~Великобагачанської районної\~державної адміністрації\~Полтавської області\~[PERSON]\~в судовому\~засіданні просила вирішити цей спір на розсуд суду, зазначила, що спірні реєстраційні справи надані на запит суду. Суд, заслухавши пояснення представників сторін, показання свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що в задоволенні позову [PERSON], [PERSON] до приватної агрофірми Агроінвест, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Великобагачанська районна державна адміністрація Полтавської області про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації договорів оренди землі слід відмовити з наступних правових підстав. Частиною 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає\~справи не\~інакше як\~за зверненням\~особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах\~заявлених нею\~вимог і\~на підставі\~доказів,\~поданих учасниками\~справи або\~витребуваних судом\~у передбачених\~цим Кодексом\~випадках. Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ч. 1 ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ч.3 ст. 89 ЦПК України). Згідно ч.ч.1-5\~ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з вимогами ч.1\~ ст. 264 цього Кодексу\~під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку cерії ПЛ № 077568 виданого 21 вересня 2004 року належить на праві власності земельна ділянка плошею 3,10 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер 5320280600:00:002:0110. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010455100048 (т.1, а.с.9). Позивачу [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку cерії ПЛ № 077722 виданого 21 вересня 2004 року належить на праві власності земельна ділянка плошею 2,86 га, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер 5320280600:00:003:0070. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010455100097 (т.1, а.с.10). Відповідно\~ст. 626 Цивільного кодексу України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміни або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 1\~ст. 651 Цивільного кодексу України\~зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1\~ст. 93 Земельного кодексу України\~ передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ч. 4\~ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюються за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. 6 квітня 2005 року був укладений договір оренди землі № 86 між орендодавцем [PERSON] та орендарем ПА Агроінвест. Згідно даного договору орендодавець [PERSON] надала, а орендар ПА Агроінвест прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,1 га, в тому числі 3,1 га рілля, сільськогосподарського призначення, розташованої на території Балакліївської сільської\~ради Великобагачанського\~району Полтавської\~області.\~Нормативна грошова\~оцінка земельної\~ділянки становить\~33457\~грн.\~37\~коп.\~(п.5\~Договору).\~Даний договір\~укладено на\~10\~років (п.8\~Договору).\~Пунктом 9\~Договору передбачено,\~що орендна\~плата вноситься\~орендарем не\~пізніше листопада\~поточного року\~у грошовому\~або натуральному\~вигляді.\~Земельна ділянка\~передається в\~оренду для\~вирощування сільськогосподарських\~культур (п.15\~Договору).\~Даний договір\~зареєстрований у\~Великобагачанському відділі\~Полтавської регіональної\~філії ДП\~Центр ДЗК,\~про що\~у Державному\~реєстрі земель\~вчинено запис\~від 25\~січня 2006\~року за\~№ 040655100270 (т.1, а.с.11-12). Актом про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року було передано орендодавцем [PERSON] земельну ділянку загальною площею 3,1 га, в тому числі рілля 3,1 га, орендареві ПА Агроінвест в особі [PERSON] з правом оренди строком на 10 років (т.1, а.с.13). 20 січня 2014 року був укладений договір оренди землі № 806-2014/1 між орендодавцем [PERSON] та орендарем ПА Агроінвест в особі генерального директора [PERSON], оригінал якого оглянуто в судовому засіданні. Відповідно до умов цього Договору орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,0991 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер 5320280600:00:002:0110. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 77803 грн. 00 коп. (п.5 Договору). Договір оренди землі укладено на 15 років, починаючи з дня реєстрації (п.8 Договору). Пунктом 9 передбачена орендна плата за користування земельною ділянкою, відповідно до якого орендна плата вноситься орендарем у розмірі 5,14 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 3999 грн. 07 коп. в рік у грошовій формі або шляхом видачі нарахованої орендної плати сільськогосподарською продукцією. Пунктом 15 Договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В п. 35 Договору передбачені умови припинення договору: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Пунктом 36 Договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом (т.1 а.с.19-20). Даний договір оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, укладений між [PERSON] та ПА Агроінвест був зареєстрований 1 грудня 2014 року Реєстраційною службою Великобагачанського РУЮ в Полтавській області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 30282445 від 1 грудня 2014 року (т.1, а.с.24). Реєстраційна справа оглянута в судовому засіданні. 20 січня 2014 року був складений акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, з якого вбачається, що площа земельної ділянки у визначених межах становить 3,0991 га, в тому числі ріллі 3,0991 га та складена схема визначення меж та розмірів даної земельної ділянки ( т.1, а.с.а.с.21-22). Актом про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року було передано орендодавцем [PERSON] земельну ділянку загальною площею 3,0991 га, в тому числі рілля 3,0991 га, кадастровий номер № 5320280600:00:002:0110 орендарю ПА Агроінвест з правом оренди строком на 15 років (т.1, а.с.23). З висновку експерта Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз [PERSON] № 2289-2291/17-24 від 11 вересня 2017 року (судово-почеркознавча експертиза) вбачається, що досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 20 січня 2014 року, акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року (обєкти 1-4) виконані рукописним способом пастою для кулькових ручок без попередньої технічної підготовки та технічних засобів. Досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року (обєкти 1,3) виконані [PERSON]. Досліджувальний підпис від імені [PERSON] в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 20 січня 2014 року (обєкт 2) виконаний не [PERSON], а іншою особою. Досліджуваний підпис від імені [PERSON] в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року (обєкт 4) виконаний [PERSON]. Досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року ( обєкти 1, 3, 4) виконані однією особою. Досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року ( обєкти 1, 3, 4) та підпис від імені [PERSON] в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 20 січня 2014 року (обєкт 2) виконані різними особами (т.2 ,а.с.а.с.109-123). З висновку судового експерта Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз [PERSON] (повторна судово-почеркознавча експертиза) № 775-781/18-24 від 08 травня 2018 року вбачається, що підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, укладеному між [PERSON] та ПА Агроінвест, наданому відповідачем, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 січня 2014 року до даного договору ([PERSON]Н.), наданому відповідачем, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року до даного договору ([PERSON]Н.), наданому відповідачем, в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року, в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, укладеному між [PERSON] та ПА Агроінвест, наданому позивачем, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 січня 2014 року до даного договору ([PERSON]Н.), наданому позивачем, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року до даного договору ([PERSON]Н.), наданому позивачем, в договорі № 86 оренди землі від 6 квітня 2005 року ([PERSON]Н.), наданому позивачем, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року ([PERSON]Н.), наданому позивачем, в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, укладеному між [PERSON] та ПА Агроінвест, наданому реєструючим органом, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 січня 2014 року до даного договору ([PERSON]Н.), наданому реєструючим органом, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року до даного договору ([PERSON]Н.), наданому реєструючим органом (обєкти 1-24), виконані рукописним способом пастами для кулькових ручок без попередньої технічної підготовки та технічних засобів. Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, які надані відповідачем (обєкти 1, 3), в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, які надані позивачем та реєструючим органом (обєкти 9, 11, 22, 24), в договорі № 86 оренди землі від 6 квітня 2005 року та акті про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року до даного договору, які надані позивачем (обєкт 15,16) виконані [PERSON]. Підписи від імені [PERSON] в графі Землевласник в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом (обєкти 2, 10, 23) виконані не [PERSON], а іншою особою. Підпис від імені [PERSON] в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року (обєкт 4) виконаний [PERSON]. Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року, які надані відповідачем (обєкти 1, 3, 4 ), в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, які надані позивачем та реєструючим органом ( обєкти 9, 11, 22, 24), в договорі № 86 оренди землі від 6 квітня 2005 року та акті про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року до даного договору, які надані позивачем (обєкт 15, 16) виконані однією особою. Підписи від імені [PERSON] в графі Землевласник в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом (обєкти 2, 10, 23) виконані однією особою. Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 27 липня 2015 року, які надані відповідачем (обєкти 1, 3, 4 ), в договорі оренди землі № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, які надані позивачем та реєструючим органом (обєкти 9, 11, 22, 24), в договорі № 86 оренди землі від 6 квітня 2005 року та акті про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року до даного договору, які надані позивачем (обєкт 15, 16) та підписи від імені [PERSON] в графі Землевласник в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом (обєкти 2, 10, 23) виконані різними особами (т.2 ,а.с. 238-266). 6 квітня 2005 року був укладений договір оренди землі № 119 між орендодавцем [PERSON] та орендарем ПА Агроінвест. Згідно даного договору орендодавець [PERSON] надала, а орендар ПА Агроінвест прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,86 га, в тому числі 2,86 га рілля, сільськогосподарського призначення, розташованої на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 33457 грн. 37 коп. (п.5 Договору). Даний договір укладено на 10 років (п.8 Договору). П.9 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем не пізніше листопада поточного року у грошовому або натуральному вигляді. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування сільськогосподарських культур (п.15 Договору). Даний договір зареєстрований у Великобагачанському відділі Полтавської регіональної філії ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 січня 2006 року за № 040655100192 (т. 1, а.с.15-16). Актом про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року було передано орендодавцем [PERSON] земельну ділянку загальною площею 2,86 га, в тому числі рілля 2,86 га, орендарю ПА Агроінвест з правом оренди строком на 10 років (т.1, а.с.17). 20 січня 2014 року був укладений договір оренди землі № 806-2014/50 між орендодавцем [PERSON] та орендарем ПА Агроінвест в особі генерального директора [PERSON], оригінал якого оглянуто в судовому засіданні. Відповідно до умов цього Договору орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,8643 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, кадастровий номер 5320280600:00:003:0070. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 77803 грн. 00 коп. (п.5 Договору). Договір оренди землі укладено на 15 років, починаючи з дня реєстрації (п.8 Договору). Пунктом 9 передбачена орендна плата за користування земельною ділянкою, відповідно до якого орендна плата вноситься орендарем у розмірі 5,14 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 3999 грн. 07 коп. в рік у грошовій формі або шляхом видачі нарахованої орендної плати сільськогосподарською продукцією. Пунктом 15 Договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В п. 35 Договору передбачені умови припинення договору: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Пунктом 36 Договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін, рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом (т. 1, а.с.25-26). Даний договір оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, укладений між [PERSON] та ПА Агроінвест був зареєстрований 1 грудня 2014 року Реєстраційною службою Великобагачанського РУЮ в Полтавській області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 30281699 від 1 грудня 2014 року (т. 1, а.с. 30). Реєстраційна справа оглянута в судовому засіданні. 20 січня 2014 року був складений акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Балакліївської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, з якого вбачається, що площа земельної ділянки у визначених межах становить 2,8643 га, в тому числі ріллі 2,8643 га та складена схема визначення меж та розмірів даної земельної ділянки (т.1 ,а.с. 27-28). Актом про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року було передано орендодавцем [PERSON] земельну ділянку загальною площею 2,8643 га, в тому числі рілля 2,8643 га, кадастровий номер № 5320280600:00:003:0070 орендарю ПА Агроінвест з правом оренди строком на 15 років (т. 1, а.с.29). З висновку експерта Чернігівського відділення Київського наукового дослідного інституту судових експертиз [PERSON] № 2289-2291/17-24 від 11 вересня 2017 року (судово-почеркознавча експертиза) вбачається, що досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 20 січня 2014 року, акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON]від 22 липня 2015 року (обєкти 5-8) виконані рукописним способом пастою для кулькових ручок без попередньої технічної підготовки та технічних засобів. Встановити, чи виконані досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806 -2014/50 від 20 січня 2014 року, акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 20 січня 2014 року, акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:\~003: 0070 від 01 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року, самою [PERSON], або іншою особою, не виявилося можливим через неспівставність досліджуваних підписів зі зразками, наданими для порівняльного дослідження, за загальним виглядом та за транскрипцією, а також відсутністю зразків підпису прізвища [PERSON], виконаного даною особою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року (обєкти 5, 7, 8 ) виконані однією особою. Досліджувані підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року (обєкти 5, 7, 8 ) та підпис від імені [PERSON] в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 20 січня 2014 року (обєкт 6) виконані різними особами (т.2, а.с.а.с.109 - 123). З висновку судового експерта Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз [PERSON] (повторна судово-почеркознавча експертиза) № 775-781/18-24 від 08 травня 2018 року вбачається, що підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, укладеному між [PERSON] та ПА Агроінвест, наданому відповідачем, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 січня 2014 року ([PERSON]К.), наданому відповідачем, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року ([PERSON]К.), наданому відповідачем, в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року, в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, укладеному між [PERSON] та ПА Агроінвест, наданому позивачем, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 січня 2014 року ([PERSON]К.), наданому позивачем, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року ([PERSON]К.), наданому позивачем, в договорі № 119 оренди землі від 6 квітня 2005 року ([PERSON]К.), наданому позивачем, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року ([PERSON]К.), наданому позивачем, в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, укладеному між [PERSON] та ПА Агроінвест, наданому реєструючим органом, в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 20 січня 2014 року ([PERSON]К.), наданому реєструючим органом, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року ([PERSON]К.), наданому реєструючим органом, виконані рукописним способом пастами для кулькових ручок без попередньої технічної підготовки та технічних засобів. \~ \~ \~ \~ \~ Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 1 грудня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом (обєкти 5, 7, 12, 14, 19, 21) виконані [PERSON]. Підписи від імені [PERSON] в графі Землевласник в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом (обєкти 6, 13, 20) виконані не [PERSON], а іншою особою. Підпис від імені [PERSON] в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року (обєкт 8) виконаний [PERSON]. Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року, які надані відповідачем (обєкти 5, 7, 8 ), в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, які надані позивачем та реєструючим органом (обєкти 12, 14, 19, 21) виконані однією особою. Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року, які надані відповідачем (обєкти 5, 7, 8), в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, які надані позивачем та реєструючим органом (обєкти 12, 14, 19, 21), а також підписи від імені [PERSON] у Договорі № 119 оренди землі від 6 квітня 2005 року, укладеному між [PERSON] та ПА Агроінвест, [PERSON] про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року, які надані позивачем (обєкти 17-18), виконані однією особою. Підписи від імені [PERSON] в графі Землевласник в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом (обєкти 6, 13, 20) виконані однією особою. Підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 1 грудня 2014 року, в заяві від імені [PERSON] від 22 липня 2015 року, які надані відповідачем (обєкти 5, 7, 8), в договорі оренди землі № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року, в акті про передачу та прийом земельної ділянки від 1 грудня 2014 року, які надані позивачем та реєструючим органом (обєкти 12, 14, 19, 21), у Договорі № 119 оренди землі від 6 квітня 2005 року, укладеного між [PERSON] та ПА Агроінвест, [PERSON] про передачу та прийом земельної ділянки від 6 квітня 2005 року (обєкти 17, 18 ), а також підписи від імені [PERSON] в графі Землевласник в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом (обєкти 6, 13, 20), виконані різними особами (т.2 а.с. 238-266). \~ \~ \~ \~ З повідомлення № 48 від 1 вересня 2015 року генерального директора ПА Агроінвест [PERSON], адресованого [PERSON], вбачається, що земельна ділянка площею 3,10 га, що розташована на адмінтериторії Балакліївської сільської ради, кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 перебуває в користуванні ПА Агроінвест згідно договору оренди землі. Один з примірників даного договору оренди був наданий [PERSON] після проведення державної реєстрації у 2006 році (т.1 а.с. 31). З повідомлення № 44 від 1 вересня 2015 року генерального директора ПА Агроінвест [PERSON], адресованого [PERSON], вбачається, що земельна ділянка площею 2,86 га, розташована на адмінтериторії Балакліївської сільської ради, кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 перебуває в користуванні ПА Агроінвест згідно договору оренди землі. Один з примірників даного договору оренди був наданий [PERSON] після проведення державної реєстрації у 2006 році (т.1 а.с. 32). \~ \~ \~ \~ 07 грудня 2015 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до ПА Агроінвест з вимогами повернення у 10 денний строк після закінчення строку дії Договорів оренди землі, укладених 6 квітня 2005 року, земельних ділянок. Повідомили, що продовжувати договори оренди землі на новий строк з ПА Агроінвест не будуть (т.1, а.с. 33, 35). \~ \~ \~ \~ З відомостей з центральної бази даних Державного реєстру фізичних осіб ДПА України про суми виплачених доходів вбачається, що [PERSON] в період з 1 січня 2013 року по 31 грудня 2015 року отримано за березень 2013 року 1496 грн. 47 коп., за квітень 2013 року отримано 1172 грн.35 коп. (виплата ПА Агроінвест), за квітень 2014 року отримано 1167 грн. 06 коп. (виплата ПА Агроінвест), за березень 2015 року отримано 2811 грн. 98 коп. (виплата ПА Агроінвест) (т. 1 а.с. 37). З відомостей з центральної бази даних Державного реєстру фізичних осіб ДПА України про суми виплачених доходів вбачається, що [PERSON] в період з 1 січня 2013 року по 31 грудня 2015 року отримано за березень 2013 року 1496 грн. 47 коп., за квітень 2013 року отримано 1172 грн.35 коп. (виплата ПА Агроінвест), за січень 2014 року отримано 200 грн.00 коп. (виплата УПСЗН), за березень 2014 року отримано 423 грн. 53 коп., за квітень 2014 року отримано 917 грн. 65 коп. (виплата ПА Агроінвест) (т.1 a.c.38). Земельна ділянка площею 2,86 га, що розташована на адмінтериторії Балакліївської сільської ради, кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 перебуває в користуванні ПА Агроінвест згідно договору оренди землі (т.1 а.с.68). Земельна ділянка площею 3,10 га, що розташована на адмінтериторії Балакліївської сільської ради, кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 перебуває в користуванні ПА Агроінвест згідно договору оренди землі (т.1 а.с.69). З довідки № 107 від 26 липня 2016 року, виданої ПА Агроінвест, вбачається, що [PERSON] виплачено орендну плату за 2005 рік - 759 грн. 52 коп., за 2006 рік виплачено 730 грн. 80 коп., за 2007 рік виплачено 361 грн. 25 коп., за 2008 рік виплачено 843 грн. 00 коп., за 2009 рік виплачено 1508 грн. 00 коп., за 2010 рік виплачено 969 грн. 00 коп., за 2011 рік виплачено 1923 грн. 75 коп., за 2012 рік виплачено 2448 грн. 80 коп., за 2013 рік виплачено 2268 грн. 50 коп. на підставі договору оренди № 86 від 6 квітня 2005 року, за 2014 рік виплачено 992 грн. 00 коп. на підставі договору оренди № 806-2014/1 від 20 січня 2014 року, в липні 2015 року було виплачено за 2014 рік орендної плати в сумі 2348 грн. 00 коп. (т.1, а.с.62). З довідки № 108 від 26 липня 2016 року, виданої ПА Агроінвест, вбачається, що [PERSON] виплачено орендну плату за 2005 рік - 808 грн. 80 коп., за 2006 рік виплачено 730 грн. 80 коп., за 2007 рік виплачено 361 грн. 25 коп., за 2008 рік виплачено 828 грн. 75 коп., за 2009 рік виплачено 1508 грн. 00 коп., за 2010 рік виплачено 969 грн. 00 коп., за 2011 рік виплачено 1923 грн. 75 коп., за 2012 рік виплачено 2448 грн. 80 коп., за 2013 рік виплачено 2268 грн. 50 коп. на підставі договору оренди № 119 від 6 квітня 2005 року, за 2014 рік виплачено орендну плату в сумі 1140 грн. 00 коп. на підставі договору оренди № 806-2014/50 від 20 січня 2014 року (т. 1, а.с.63). З довідки № 1861 від 16 червня 2016 року, виданої виконавчим комітетом Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, вбачається, що [PERSON], [INFO], має такий склад сімї: чоловік [PERSON], [INFO], а з довідки № 1860 від 16 червня 2016 року виданої виконавчим комітетом Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області вбачається, що [PERSON], [INFO], має такий склад сімї: чоловік [PERSON], [INFO], дочка [PERSON], [INFO], зять [PERSON], [INFO] (т.1,a.cа.с. 39-40). \~ \~ \~ Судом оглянуті оригінали наступних документів: відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за листопад 2012 рік (кукурудза) (т.1, а.с.а.с.145-148), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за листопад 2012 рік (цукор) (т.1, а.с.149-152), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за серпень 2012 рік (ячмінь) (т.1,а.с.153-156), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за серпень 2012 рік (цукор) (т.1, а.с.157-160), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за жовтень 2012 рік (борошно) (т.1, а.с.161-164), макаронні вироби (т.1, а.с.165-167), крупу (т.1, а.с.168-170), олію (т.1, а.с.171-173), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за липень 2013 рік (пшениця) (т.1, а.с.174-177), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за серпень 2013 рік (цукор) (т.1, а.с.178-181), ячмінь (т.1, а.с.а.с. 182-184), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за жовтень 2013 рік (крупа) (т.1,а.с. а.с.185-188), олія (т.1, а.с. а.с.189-191), макаронні вироби (т.1,а.с.а.с.192-194), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за листопад 2013 рік (соняшник) (т.1, а.с.а.с.195-198), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за грудень 2013 рік (кукурудза) (т.1, а.с.а.с.200-202), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за листопад 2014 рік (кукурудза) (т.1, а.са.с..203-205), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за серпень 2014 рік (пшениця) (т.1, а.с.а.с.206-208), відомість ПА Агроінвест на видачу орендної плати за земельний пай за жовтень 2014 рік (соняшник) (т.1,,а.с.а.с.209-211). Серед оглянутих документів визначені ті, на яких позивачі підтвердили наявність їх підпису, і ці документи були направлені для проведення експертизи. Із положень ч. 3\~ст. 203 Цивільного кодексу України\~вбачається, що правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину має бути вільним та відповідати його внутрішній волі. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 208 Цивільного кодексу України правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, які можуть вчинятися усно ( ст.206 ЦК України ), належить вчиняти в письмовій формі. Згідно ч.2 ст. 207 Цивільного кодексу України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно ч. 1\~ст. 215 Цивільного кодексу України\~підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою та шостою\~ст. 203 ЦК України. Статтею 152 Земельного кодексу України\~передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною. Відповідно до\~ст. 13 Закону України "Про оренду землі"\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства, a відповідно до\~ст.16 Закону України "Про оренду землі"\~укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Відсутність вільного волевиявлення учасника правочину є підставою для визнання такого правочину недійсним. Згідно частини 1\~статті 25 Закону України Про оренду землі\~орендар земельної ділянки має право: самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі. Постановою Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними, зокрема п.8 визначено, що відповідно до ч. 1\~ст.215\~ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені\~статтею 203 ЦК України, саме на момент вчинення правочину. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON], суду показав, що позивач по справі [PERSON] є його тещею. Так, йому було відомо, що в січні 2016 року закінчується договір оренди землі, укладений в 2005 році між [PERSON] та ПА Агроінвест. В 2014 році ПА Агроінвест не була виплачена орендна плата. Пояснив, що йому не було відомо про укладений в 2014 році договір оренди землі між [PERSON] та ПА Агроінвест, цього договору ніхто не укладав. Спірний договір був вручений ПА Агроінвест. У їх сімї була розмова про небажання продовжувати договір оренди землі з ПА Агроінвест. Свідок [PERSON], суду показала, що позивач по справі [PERSON] є її матірю, у матері є земельна частка в оренді у ПА Агроінвест, з яким договір оренди землі був укладений в 2005 році. В 2014 році її мати новий договір оренди землі з ПА Агроінвест не укладала, а договір оренди землі укладений в 2005 році не розривався. Бажання продовжувати термін дії договору у них не було. В 2014 році ПА Агроінвест не була виплачена [PERSON] орендна плата. Також [PERSON] писала листи до ПА Агроінвест про те, що вона відмовляється від продовження терміну дії договору оренди землі. З показань свідка [PERSON], вбачається, що позивач по справі [PERSON] є її матірю. Показала, що у січні 2016 року закінчився термін дії договору оренди землі, укладений між її матірю та ПА Агроінвест, а на початку 2014 року її мати повідомила [PERSON], керуючого відділком ПА Агроінвест в с. Попове, що продовжувати договір оренди землі не буде. В березні 2016 року вона зустрічалася з директором ПА Агроінвест по питанню не повернення земельної ділянки її матері. В подальшому вона дізналася, що цією агрофірмою був укладений новий договір оренди землі з [PERSON], про який вони не знали. За договором оренди землі її мати отримувала продукцію від ПА Агроінвест за 2014 рік. \~ \~ Свідок\~ \~[PERSON],\~що працювала\~в 2014\~році \~землевпорядником ПА\~Агроінвест,\~суду показала,\~що в\~січні 2014\~року нею\~проводилася робота\~ по\~ укладенню\~та підписанню\~договорів оренди\~землі \~по с.\~Балаклія Великобагачанського\~району Полтавської\~області..\~Одного дня\~вона разом\~з \~[PERSON],\~керуючим відділком\~ПА Агроінвест\~в с.\~Попове Великобагачанського\~району Полтавської\~області,\~прийшли до\~будинку [PERSON]\~та запропонували\~їй продовжити\~термін дії\~договору оренди\~землі.\~На цю\~пропозицію [PERSON]\~відповіла:\~Ми подумаємо\~та вподальшому\~ особисто\~підписала договір\~оренди землі.\~Їй відомо\~було,\~що [PERSON]\~говорила,\~що вона\~особисто підписала\~договір оренди\~землі,\~і за\~це її\~вдома "лають" . Суду підтвердила, що [PERSON] особисто підписала спірний договір оренди землі. Свідок [PERSON], керуючий відділком ПА Агроінвест в с. Попове Великобагачанського району, суду показав, що після нового року (рік не памятає) він показував [PERSON], землевпоряднику ПА Агроінвест, де проживають люди, з якими потрібно укласти необхідні документи. Суду підтвердив, що він був присутнім під час підписання [PERSON] договору оренди землі з ПА Агроінвест. З показань [PERSON], яка працювала землевпорядником ПА Агроінвест, вбачається, що взимку 2014 року вони ходили по людях та підписували договори оренди землі. Так, у будинку [PERSON] особисто [PERSON] був підписаний договір оренди землі. В ході підписання вони розяснили [PERSON], що цього року закінчується договір оренди землі, і , погодившись на пропозицію, [PERSON], сидячи за столом, підписала договір оренди землі. Суд критично оцінює показання родичів позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], які не погоджувалися на продовження договору оренди землі відповідно [PERSON] та [PERSON] з ПА "Агроінвест", але іх показання не свідчать про те що ці договори орендодателями [PERSON] та [PERSON]К не були укладені. Суд, дослідивши та проаналізувавши надані сторонами докази в їх сукупності, приймає до уваги показання свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які підтвердили в судовому засіданні те, що спірні договори оренди землі були укладені за згодою [PERSON] та [PERSON] в їх присутності, підписані особисто орендодавцями і відповідали їх внутрішній волі. Їх показання узгоджуються з висновками експертів як по первісній так і по повторній судово - почеркознавчих експертизах в частині укладення та підписання договорів оренди землі між ПА "Агроінвест" та [PERSON] і [PERSON]та іншими письмовими доказами, досліджєеними в судовому засіданні. Той факт , що в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:002:0110 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом , підписи виконані не [PERSON], а іншою особою та, що підписи від імені [PERSON] в графі Землевласник в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер 5320280600:00:003:0070 від 20 січня 2014 року, які надані відповідачем, позивачем та реєструючим органом, виконані не [PERSON], а іншою особою, не свідчить про відсутність вільного волевиявлення щодо укладення спірних договорів оренди землі. Таким чином, судом встановлено, що вільне волевиявлення позивачів відбулося при укладенні 20 січня 2014 року договорів оренди землі з ПА Агроінвест, яка в той час знаходилася в оренді відповідача ( ПА "Агроінвест") на підставі договорів оренди землі, укладених в 2005 році. Будь-які докази, які свідчать, що на час укладення і підписання договорів 20.01.2014 року, волевиявлення позивачів щодо укладення договорів оренди землі не було вільним, відсутні. Твердження представника позивачів [PERSON], що при відсутністі достатньої кількості вільних, умовно-вільних та відсутність експериментальних зразків (через хворобу) підпису та почерку [PERSON], експерт не мав змоги зробити висновок щодо належності підпису [PERSON], є її припущенням. Посилання представника на наявність рішення суду за позовом [PERSON] до ПА "Агроінвест" від 13.10.2015 року ( справа №525/769/15-ц) про визнання договору оренди землі недійсним , яке було оглянуто в судовому засіданні, не може бути використано як доказ по даній справі, це також є припущенням зі сторони позивача. Суд звертає увагу на те, що і в тому разі, якщо судом був би взятий до уваги висновок експерта по первісній судово-почеркознавчій експертизі, що стосується [PERSON] ( т. 2, а.с.а.с. 109-124), той факт , що підпис на договорі оренди землі був виконаний не [PERSON], а іншою особою, позивачем [PERSON] та її представником не був би доведений. Отже, суд приходить до висновку, що позивачами та представником позивачів [PERSON] не надано належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів щодо спростування укладення між [PERSON] та [PERSON] та ПА "Агроінвест" договорів оренди землі в 2014 році та підстав для скасування їх державної реєстрації, тому в задоволенні позову [PERSON] та [PERSON] про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державної реєстрації договорів оренди землі слід відмовити. \~ \~ \~ \~На підставі\~вищевикладеного та\~

Outcome: dismissed