Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

Позивач ТОВ "Чорна Камянка" подав до Уманського міськрайонного суду позови, в яких відповідачами вказав: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Товариство з обмеженою відповідальністю «Дукра Агро». Крім того, в справі за позовом до [PERSON], ТОВ «[PERSON] агро» зазначено третю особу, а саме: приватний нотаріус [PERSON] міського нотаріального округу Черкаської області [PERSON] про визнання недійсними договорів оренди землі та визнання укладеними додаткових угод. 24 листопада 2016 року, 29 листопада 2016 року та 02 грудня 2016 року, суддею Уманського міськрайонного суду було винесені ухвали про відкриття провадження у даних цивільних справах ( № 705/6607/16-ц; 2/705/2298/16; № 705/6624/16ц; 2/707/2310/16; № 705/6642/16ц; 2/707/2312/16; № 705/6645/16ц; 2/707/2315/16; № 705/6702/16ц; 2/707/2330/16; № 705/6704/16ц; 2/707/2332/16; № 705/6714/16ц; 2/707/2340/16; № 705/6983/16ц; 2/707/2447/16; № 705/6984/16ц; 2/707/2448/16; № 705/6991/16ц; 2/707/2450/16; № 705/6994/16ц; 2/707/2451/16; № 705/6999/16ц; 2/707/2455/16; №705/6603/16-ц; 2/705/2294/16 ) та обєднання даних справ в одне провадження з цивільною справою № 705/6607/16ц; 2/705/2298/16. В позові позивач вказує, що між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 13, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2815 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 040679400266. Також, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 16 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 355, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 3,6943 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400279. Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 72, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 1,1317 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В звязку з тим, що орендодавець [PERSON] помер, спадкоємцем майна відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ 139029 від 24.07.2007 р. є [PERSON]. Згідно п.34 Договору - перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Отже, починаючи з дати переходу прав власності на земельну ділянку, до нового власника також перейшли відповідні права та обовязки відповідно до умов укладеного Договору. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 240. Також, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 306, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5452 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679100316. Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 127, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5467 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 040679400259. А також, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 16 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 338, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 4,5900 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400284/а. Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 366, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,5452 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400373. Також, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 30 серпня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 391, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2954 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.09.2006 р. за № 040679400396. А також, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 379, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,6824 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400389. Крім того, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 30 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 376, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,7472 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В позові вказано, що у звязку з тим, що орендодавець [PERSON] померла, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.05.2011, зареєстрованого в реєстрі за №1-843 - спадкоємцем майна є [PERSON]. В п.34 Договору вказано, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400386. Також, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 01 квітня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 210, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,6699 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 211. А також, між товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» та [PERSON] 25 червня 2006 року, був укладений договір оренди землі № 275, відповідно до якого Позивачу в користування була передана земельна ділянка площею 2,2634 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В звязку з тим, що орендодавець [PERSON] померла, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 30906163 від 12.12.2014 новим власником земельної ділянки, яка передавалась в оренду позивачу, відповідно Договору, став [PERSON]. Пункт 34 Договору трактує, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Отже, починаючи з дати переходу прав власності на земельну ділянку, до нового власника також перейшли відповідні права та обовязки відповідно до умов укладеного Договору. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006р. за № 040679400347. Позивач в позові зазначає, що починаючи з дати проведення державної реєстрації договорів позивач, у відповідності до діючого на момент укладання договорів законодавства, набув права оренди на земельні ділянки. При цьому, сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договорів, орендар має переважне право поновлення їх на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договорів - повідомити письмово Орендодавців про намір продовжити їх дію. Позивач належним чином у відповідності з умовами та строками передбаченими Договорами та діючим законодавством проводив розрахунок за користування земельними ділянками. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№25542 від 12.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 13 від 01.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№25551 від 13.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 355 від 16.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№25552 від 13.05.2016 звернувся, за поштовою адресою, до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 306 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№25536 від 12.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 127 від 01.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№25571 від 13.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 338 від 16.04.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№26565 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 366 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№26585 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 391 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№26570 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 379 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№26573 від 21.07.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 19.07.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 376 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10,5% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№26011 від 12.04.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.04.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 379 від 30.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№25580 від 13.05.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 13.05.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 275 від 25.06.2006, орендна плата встановлена на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. В позові також зазначено, що вказані листи-повідомлення з додатковими угодами були направлені відповідачам: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], цінними листами з описом вкладення, але відповіді на запропоновані умови від відповідачів позивач не отримав. Маючи намір продовжити договірні відносини із відповідачем [PERSON], позивач листом-повідомленням за вих.№26001 від 12.04.2016 звернувся до останнього з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено Додаткову угоду від 12.04.2016 в якій описувались основні пункти Договору оренди землі № 72 від 01.04.2006, на рівні 10% від нормативної грошової оцінки землі, а також визначено строк дії договору землі до 31 грудня 2026 року. У відповідь на запропоновані умови на адресу Товариства надійшов лист-повідомлення датований 28.04.2016 р. в якому [PERSON] зазначила, що її не влаштовує ряд запропонованих позивачем умов при поновлені правочину. При цьому, позивач в позові зазначає, що ТОВ «Чорна Камянка» не зрозуміла така позиція [PERSON], так як повідомлення не містило жодних обґрунтувань та викладення пропозицій щодо узгодження істотних умов, які б влаштували орендодавця, як це узгоджується із положеннями ст.33 Закону України «Про оренду землі», а саме: при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. Разом з тим, в позові вказано, що позивач, як законний орендар землі, що належним чином виконував усі свої обовязки протягом строку дії Договорів, зрозуміло сподівався на належне ставлення до нього орендодавців зі своєї сторони, а саме на поновлення Договорів, тому весною 2016 року здійснив відповідний обробіток земельних ділянок відповідачів та здійснив посів зерновими культурами, тобто продовжує користуватися земельними ділянками й після закінчення строку дії Договорів. Позивач також зазначає, що у відповідь на запропоновані умови відповідачі не надали позивачу будь - яких пропозицій/вимог щодо перегляду умов договору, як це узгоджується із положеннями ст.33 Закону України «Про оренду землі», а саме: при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Тому, із врахуванням викладеного, позивач вважає, що між Орендодавцями/Відповідачами та Орендарем/Позивачем, на даний час відповідно до норм цивільного законодавства та ст.33 Закону України «Про оренду землі», відбувається переговорний процес стосовно досягнення домовленостей та узгодження умов, за яких Орендодавці та Орендар продовжать орендні відносини на новий строк. Причиною звернення Товариства до суду став той факт, що останньому стало відомо про реєстрацію 02.04.2016р., 22.05.2016р., 02.06.2016р., 13.06.2016р., 01.07.2016р., 09.07.2016р., 15.07.2016 р., 02.09.2016р., 12.09.2016р. договорів оренди землі відповідачами на земельні ділянки, які є предметом Договорів, з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «[PERSON] агро» на умовах, які відповідачами порушення ст.33 ЗУ «Про оренду землі» не було запропоновано позивачу, який має переважне право перед іншими особами на укладення договорів оренди землі на новий строк та які, в разі отримання відповідної пропозиції, були б ним беззаперечно прийняті. Позивач стверджує про порушення з боку відповідачів переважного права орендаря землі на поновлення Договорів, шляхом вчинення дій по укладенню договорів оренди землі з ТОВ «ДУКРА агро» на ті ж самі земельні ділянки та порушення правил, встановлених ст.33 Закону України «Про оренду землі», внаслідок чого вимушений звернутися до суду для захисту своїх інтересів і прав. На цих підставах позивач звернувся до суду та просить суд: 1) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 01.07.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором [PERSON] районної державної адміністрації Черкаської області [PERSON]. Номер запису про інше речове право № 15227595 від 01.07.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 13 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 27.06.2006 р. за № 040679400266, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 2) «…3. Визнати недійсним договір оренди землі від 15.07.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15446725 від 15.07.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 355 від 16.04.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679400279, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 3) «…3. Визнати недійсним договір оренди землі від 31.05.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14814654 від 02.06.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 72 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 29.05.2006 р. за № 240, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 4) «…3. Визнати недійсним договір оренди землі від 16.07.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15447920 від 16.07.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 306 від 30.06.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679100316, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 5) «…3. Визнати недійсним договір оренди землі від 02.07.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором [PERSON] районної державної адміністрації Черкаської області [PERSON]. Номер запису про інше речове право № 15238152 від 02.07.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 127 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 27.06.2006 р. за № 040679400259, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 6) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі від 22.05.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 14648192 від 22.05.2016 р. 4.Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 44 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 19.05.2006 р. за № 41, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 7) «…3.Визнати недійсним договір оренди землі від 16.07.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15464023 від 16.07.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 338 від 16.04.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679400284/а, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 8) «…3. Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 02.09.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором [PERSON] РДА Черкаської області - [PERSON]. Номер запису про інше речове право № 16233968 від 02.09.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 366 від 30.06.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400373, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 9) «… 3. Визнати недійсним договір оренди землі б/н від 07.09.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором [PERSON] РДА Черкаської області -[PERSON]. Номер запису про інше речове право № 16401840 від 12.09.2016 р. 4.Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 391 від 30.08.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400396, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 10) «…3. Визнати недійсним договір оренди землі від 02.09.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований державним реєстратором [PERSON] РДА Черкаської області -[PERSON]. Номер запису про інше речове право № 16234301 від 02.09.2016 р. 4.Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 379 від 30.08.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400389, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 11) «…3. Визнати недійсним договір оренди землі від 02.04.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] міський нотаріальний округ. Номер запису про інше речове право № 14023081 від 02.04.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 376 від 30.06.2006 р. зареєстрованого 01.09.2006 р. за № 040679400386, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 12) «…3.Визнати недійсним договір оренди землі від 13.06.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756) зареєстрований державним реєстратором [PERSON], [PERSON] районна державна адміністрація Черкаської області. Номер запису про інше речове право № 14976460 від 13.06.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 210 від 01.04.2006 р. зареєстрованого 29.05.2006 р. за № 211, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. 13) «…3.Визнати недійсним договір оренди землі від 09.07.2016 р., укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДУКРА агро» (код ЄДРПОУ 32535756), зареєстрований приватним нотаріусом [PERSON] [PERSON] міський нотаріальний округ, Черкаська область. Номер запису про інше речове право № 15360794 від 09.07.2016 р. 4. Визнати укладеною, без підпису сторін, додаткову угоду до договору оренди землі № 275 від 25.06.2006 р. зареєстрованого 30.06.2006 р. за № 040679400347, з моменту набрання чинності судового рішення на умовах визначених додатковою угодою…»,- та в прохальній частині позову повністю викладено текст додаткової угоди відповідного договору оренди землі. Представник позивача ТОВ «Чорна Камянка» в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та надав суду пояснення аналогічні викладеним в позовних заявах та наполягав , що після закінчення терміну дії відповідних договорів оренди, вони продовжили користування земельними ділянками, що є предметами договорів оренди з відповідачами. Він наполягав, що їх переважне право на продовження терміну дії договорів оренди землі порушене і просив суд задовольнити позови з підстав викладених в них. Також він вказував, що під час дії відповідних договорів оренди землі до них вносились зміни, шляхом підписання додаткових угод, які стосувались розміру орендної плати, однак до матеріалів справи він їх не долучав, оскільки їх дуже багато.Від представника позивача ТОВ «Чорна Камянка» [PERSON] за вх. № 4847 від 07.03.2017 р. надійшли до суду додаткові пояснення до матеріалів справи, в яких він пояснив, що в запереченнях поданих представником відповідачів фізичних осіб опротестовується належне виконання обовязків ТОВ «Чорна Камянка» по договору, проте ТОВ «Чорна Камянка» проводило використання земельних ділянок виключно за цільовим призначенням (для вирощування сільськогосподарської продукції), дотримувалось екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів з додержанням стандартів, норм і правил, тощо. ТОВ «Чорна Камянка» вважає неналежним доказом вказані/надані документи представником відповідачів фізичних осіб ( Колективне звернення № 2 від 02.09.2015 р., заяву № 3 від 02.09.2015 р. про сплату орендної плати та про не засівання належних їм земельних ділянок після збору урожаю 2015 р. та заяву-попередження про відмову у заключенні в подальшому договору оренди землі від 2015 р.) як доказ невиконання або ж неналежного виконання умов договорів оренди. В матеріалах справи містяться докази того, що орендар (ТОВ «Чорна Камянка») належним чином та у встановлені договором строк повідомило осіб (орендодавців) про свій намір продовжити орендні відносини та приклало відповідні додаткові угоди до листів-повідомлень з відповідними пропозиціями. В свою чергу відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в своїх запереченнях зазначають, що листи-повідомлення вони не отримували, а от відповідачі [PERSON], [PERSON] в своїх запереченнях наводять штрихкодові номери відправлених листів, що свідчить про те, що відповідачам достеменно відомо про направлені листи та додаткові угоди, які містилися в них. В свою чергу, відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] стверджують, що отримували листи, проте їх не влаштовувала форма самої додаткової угоди та певні умови, які були викладені в них. Відповідачами фізичними особами, не було запропоновано ТОВ «Чорна Камянка» такі ж умови, які вони отримали від ТОВ «[PERSON] агро», хоча ТОВ «Чорна Камянка» була готова прийняти такі умови. Крім того, 31.03.2017р. від представника позивача ТОВ «Чорна Камянка» [PERSON] надійшли до суду додаткові пояснення до матеріалів справи, в яких він вказував, що Товариством в якості доказу нарахування та виплати орендної плати по договорам оренди землі, надавалися довідки з зазначенням суми нарахованої та виплаченої орендної плати відповідно до вказаного в них періоду, а також відомості (2014-2016р.р.) на отримання орендної плати. Зазначені відомості містять особистий підпис відповідачів та підтверджують факт отримання такої плати як в натуральній формі так і грошовими коштами. Також в додаткових пояснення представником зазначено, що з метою проведення посівної компанії весною 2017р. на земельних ділянках, які належать відповідачам на праві власності, Товариством було замовлено та придбано насіння кукурудзи. Даний факт підтверджується договором поставки № 20/10/16-ЧК від 20.10.2016р. між ТОВ «[PERSON] Україна» та ТОВ «Чорна Камянка». В сукупності наведенні факти та додані документи є доказами належного виконання Товариством взятих на себе зобовязань, а протиправні дії відповідачів такими, що безпосередньо впливають на майновий стан позивача, шляхом привласнення результатів чужої праці, понесення збитків при обробітку землі в 2016 році та за придбаний посівний матеріал. 03.05.2017р. від представника позивача ТОВ «Чорна Камянка» [PERSON] надійшли до суду додаткові пояснення до матеріалів справи, в яких він вказував, що використання земельних ділянок проводилося виключно за їх цільовим призначенням, дотримувалися екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів з додержанням стандартів, норм та правил. Крім того, позивач належним чином виконував п. п.12,13 основного договору оренди. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, у судові засідання жодного разу не зявився. При цьому, до суду подав клопотання, в якому просив розгляд справи проводити у його відсутність за участю його представника [PERSON] Також, у заяві вказував, що позовні вимоги не визнає та просить відмовити у задоволенні позову. Свою позицію з приводу предявленого позову він також виклав у письмових запереченнях, які були надані до суду. Відповідачі [PERSON] і [PERSON], будучи належним чином повідомлені, про день та час розгляду справи, у судові засідання жодного разу не зявився і про причини неявки суд не повідомили. Свою позицію з приводу предявленого позову вони також виклали у письмових запереченнях, які були надані до суду Присутні учасники судових засідань вказували на можливість розгляду справи у відсутність відповідних осіб відповідачів по справі.Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та їх представник по дорученню [PERSON] в судовому засіданні вказували на відсутність підстав для задоволення позову в повному обсязі і наполягали, що вони не мали наміру продовжувати договори оренди землі з позивачем про що, він був ними повідомлений неодноразово, як шляхом надіслання листів на його адресу, так і перед цим шляхом намагання врегулювання спірних питань, за допомогою проведення перемовин з представниками позивача за участю їх представника [PERSON]. Представник по дорученню відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] надала до суду письмові заперечення, в яких просила відмовити в задоволенні позовних вимог позивачу ТОВ «Чорна Камянка», посилаючись на те, що орендар ТОВ «Чорна Камянка» не належно виконує свої обовязки за договором, оскільки за твердженням позивача належне виконання договірних обовязків полягає тільки у вчасній виплаті орендної плати: «…У відповідності з умовами та строком, передбаченим договором оренди землі проводив розрахунки, тобто виконував обовязок по нарахуванню та виплаті орендної плати…». На спростування даного твердження власниками земельних ділянок було надано ТОВ «Чорна Камянка» колективне звернення № 2 від 02.09.2015 р., заяву № 3 від 02.09.2015 р. про сплату орендної плати та про не засівання належних їм земельних ділянок після збору урожаю 2015 р. та заяву-попередження про відмову у заключенні в подальшому договору оренди землі від 2015 р. Крім того, орендар до спливу строку договору не повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар не додав проект додаткової угоди, а в тих випадках коли додав- цей лист по змісту відрізнявся від того, що долучений до позову ( з приводу розміру орендної плати, зокрема). Після закінчення строку дії договору оренди землі власниками земельних ділянок орендодавцями був направлений позивачу лист-повідомлення від 02.07.2016 р. про передачу належних їм земельних ділянок з двома актами прийому-передачі землі. Надіслані акти приймання-передачі земельної ділянки ТОВ «Чорна Камянка» їм не надало, а тому, на думку представника відповідачів- фізичних осіб, у разі неповернення, шляхом підписання сторонами акту передачі земельної ділянки протягом десяти днів, земельна ділянка вважається такою, що передана орендарем. За таких обставин, вони вважають, що користування земельними ділянками власників - відповідачів по справі, Товариством з обмеженою відповідальністю «Чорна Камянка» - було припинено. Запропоновані умови договору оренди землі ТОВ «Дукра Агро» були більш сприятливі і значно відрізнялися на користь орендодавця, а не на користь орендаря. Враховуючи зазначені обставини, вимоги позивача не можуть бути задоволені, шляхом примушування власників нерухомого майна без їх особистої згоди, без їх волі в примусовому порядку розпорядитися їх земельними ділянками на користь ТОВ «Чорна Камянка», що грубо порушує їх законні права та інтереси, а саме: право власності, право вільного волевиявлення, право рівності сторін, які гарантовані їм законом. Тому вона просила суд відмовити в задоволення позовів з підстав викладених в запереченнях. Представник відповідача - ТОВ «[PERSON] агро» [PERSON] в судовому засіданні позови не визнав та просив суд відмовити в їх задоволенні з підстав, що викладені в запереченнях. Він наполягав, що за погодженням з відповідачами фізичними особами, уже після закінчення терміну дії договорів оренди, що були укладені з позивачем, - вони уклали договори оренди землі, які в послідуючому були зареєстровані , відповідно до вимог чинного законодавства України, що підтверджується відповідними документами, долученими до матеріалів справи. Він підтвердив, що позивачу було надано можливість зібрати урожай із земельних ділянок в 2016 році, оскільки договори були укладені без врахування специфіки сільськогосподарських відносин та періоду збору врожаю і в послідуючому вони повиділяли ці земельні ділянки в натурі ( на місцевості), що підтверджується документально. Представник відповідача юридичної особи надав до суду письмові заперечення, в яких просив відмовити ТОВ «Чорна Камянка» в задоволені позовних вимог, посилаючись при цьому на те, що вони вважають позовні вимоги ТОВ «Чорна Камянка» безпідставними, такими що порушують законні права та інтереси відповідачів, суперечать вимогам чинного законодавства, а тому не підлягають задоволенню відповідно до Закону України «Про оренду землі». Земельні ділянки перебувають у власності законних власників земельних ділянок відповідачів по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що визнає позивач ТОВ «Чорна Камянка». ТОВ «[PERSON] агро» є юридичною особою зареєстрованою на території України, а отже може бути орендарем земельної ділянки. Договори оренди землі було зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, які надано позивачем. Договори оренди землі між сторонами укладено у письмовій формі, жодна із сторін не вимагала його нотаріального посвідчення. Істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди дані умови вказано у пункті 1, 2 договору оренди землі; строк дії договору оренди вказано у пункті 8 договору оренди землі; орендна плата із зазначенням її розміру індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату вказано у пунктах 9,10,11,12 договору оренди землі. Згода орендодавця в даному договорі оренди землі надана шляхом особистого підписання вказаного договору. Державну реєстрацію договорів оренди землі проведено, а отже власники земельних ділянок передали свої земельні ділянки ТОВ «[PERSON] агро». Договори оренди землі відповідно до п. 8 діють по 31.12.2023 року. Земельна ділянка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а отже дана норма дотримана. Пунктом 9 встановлено орендну плату у грошовій формі, що складає 10,2 відсотка від нормативно-грошової оцінки землі Перелічені вище докази нівелюють усі твердження позивача про нібито порушення ТОВ «[PERSON] агро» та відповідачами вимог законодавства при укладенні договору оренди землі, не відповідають фактичним обставинам справи та наявним доказам, а тому вимоги позивача, що ґрунтуються на нібито порушеному його праві не можуть бути задоволені. Приватний нотаріус [PERSON]( [PERSON] міський нотаріальний округ) в судовому засіданні вказувала на відсутність підстав для задоволення позову та вказувала, що він не обґрунтованій і , при оформлення, в т.ч. спадкових прав [PERSON], вона дотрималася усіх вимог чинного законодавства України. ІІ спадкоємцем були надані усі необхідні документи, в тому числі витяг з Державного земельного кадастру, будь-які обмеження на відповідний об»єкт нерухомого майна були відсутні і вона, дотримавшись усіх процедур, оригінали документів передала в реєстраційну службу, відповідно до вимог чинного законодавства України. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази по справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, прийшов до такого висновку. Відповідно до положень ст. ст.\~11,\~15 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Згідно з ст. ст.\~3,\~4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України. Способи захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. [PERSON] 15 ЦК України встановлює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Захист цивільних прав це застосування цивільно-правових заходів з метою забезпечення реалізації цивільних прав.\~\~\~ Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України ( ст. 4 ЦПК України). Спосіб захисту порушеного права, відповідно до ст. 15,16,20 ЦК України, при зверненні до суду обирається позивачем. Згідно з положеннями ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 1 ст. 131 ЦПК України, сторони зобов»язані подавати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті. На підставі ст. ст.\~10,\~60,\~61 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Обставини визнані сторонами, не підлягають доказуванню. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. З договорів оренди землі укладених між позивачем та відповідачами фізичними особами вбачається, що вони набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації і вони усі є тотожними за змістом. Орендна плата врегульована окремим розділом в договорі оренди, що має тотожну назву. В договорі зокрема вказано : п. 5 договору оренди землі - договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.; п. 6 договору оренди землі - орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 2 відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, ( по орендодавцям ці суми різняться, в залежності від нормативної грошової оцінки конкретної земельної ділянки і по відповідачам становлять : Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 292,04 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584, 08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 1168,16 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі (№ 379) [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі (№ 376) [PERSON] (спадкоємцем якої є [PERSON]П.), орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік. Згідно договору оренди землі [PERSON] (спадкоємцем якої є [PERSON]П.), орендна плата вносилась у розмірі 2 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в сумі 584,08 грн. на рік.); п.7 договору оренди землі обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.; п.8 договору оренди землі орендна плата вноситься у такі строки: з 1 серпня по 31 грудня.; п.9 договору оренди землі передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.; п.10 договору оренди землі розмір орендної плати переглядається 1 раз на рік у разі: - зміни умов господарювання, передбачених договором; - зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; - погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; - в інших випадках, передбачених законом….; п. 15 договору оренди землі - передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення.; п.16 договору оренди землі - передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 5-ти денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її ( строк ) приймання-передачі…; п. 30 договору оренди землі - зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розвязується у судовому порядку. ; п. 31 договору оренди землі - дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.; п. 32 договору оренди землі - дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.; п. 33 договору оренди землі - розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.; п. 34 договору оренди землі - передбачає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставною для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем…; п. 37 договору оренди землі - цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. В договорі вказано, що його укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий в орендаря, третій в органі, який провів його державну реєстрацію в [PERSON] районному відділі Черкаської регіональної філії центру державного земельного кадастру. Також в договорі вказано, що його невідємними частинами є: - план або схема земельної ділянки; - кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; - акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості); - акт приймання-передачі обєкта оренди. Аналогічні умови зазначені в кожному з договорів. Відповідні договори оренди складаються з 14 розділів ( «Предмет договору», «Обєкт оренди», «Строк дії договору», «Орендна плата», « Умови використання земельної ділянки», «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду», «Умови повернення земельної ділянки», «Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки», «Інші права та обовязки сторін», « Ризик випадкового знищення або пошкодження обєкта оренди чи його частини», «Страхування обєкта оренди» «Зміна умов договору і припинення його дії», « Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору», «Прикінцеві положення» - всього 37 пунктів). Тексти договорів оренди землі містять посилання на загальну площу відповідних земельних ділянок, однак в них відсутні посилання: на ідентифікуючі ознаки відповідних обєктів нерухомості ( кадастровий номер, тощо) та документи, які б підтверджувати факт належності цих земельних ділянок відповідним фізичним особам, які є стороною договору оренди землі. Не дивлячись на те, що в договорах п. 37 міститься посилання на наявність невідємних частин договору, сторонами до матеріалів справи не додавалися відповідні документи та не ставилося питання про їх витребування. Також, в процесі розгляду справи сторонами, до матеріалів справи не було долучено державних актів на право власності на земельні ділянки, які б підтверджували факт належності земельних ділянок фізичним особам, що зазначені в якості відповідачів у відповідних позовах та документів, які б належним чином ідентифікували відповідні земельні ділянки, що є предметом спору. В прохальних частинах, поданих до суду позовних заяв, позивачем в повному обсязі викладений текст додаткових угод до відповідних договорів оренди землі про визнання укладеними яких, без підпису сторін ставиться питання в позовах. В цих угодах вказано, що з метою приведення тексту договору оренди землі до вимог відповідних нормативних актів, сторони дійшли згоди внести зміни в договір оренди землі, виклавши його в цілому в новій редакції. Також в тексті угоди містяться посилання, що вона набуває чинності для сторін з моменту її підписання сторонами та державної реєстрації. Вказані додаткові угоди складаються із 14 розділів ( «1.Предмет договору», «2.Обєкт оренди», «3.Строк дії договору», «4.Орендна плата», «5.Умови використання земельної ділянки», «6.Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду», «7.Умови повернення земельної ділянки», «8. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки», «9. Інші права та обовязки сторін», «10. Ризик випадкового знищення або пошкодження обєкту оренди чи його частини», «11. Страхування обєкту оренди», «12.Зміна умов договору і припинення його дії», « 13.Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору», «14.Прикінцеві положення» - в 14 розділі п. 14.10 зазначено, що невідємними частинами цього договору є копія документу, що підтверджує право власності орендодавця на земельну ділянку). В розділі «4.Орендна плата» міститься різна інформація в різних договорах з приводу розміру орендної плати: в деяких 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в деяких 10,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ; строк дії договору визначений до 31.12.2026 року; розділ «2.Обєкт оренди», крім посилання на розмір земельної ділянки (п.2.1) містить посилання на кадастровий номер земельної ділянки ( п.2.2). Договори оренди землі, які були укладені з відповідачами фізичними особами та відповідачем юридичною особою ТОВ «[PERSON] агро» сторонами до суду надані не були і в судовому засіданні не ставилось питання про їх витребування. [PERSON] 01.04.2006 року уклав договір оренди землі № 13 з ТОВ «Чорна Камянка» відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,2815 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 040679400266. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 18.08.2016 р. № 26948 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №13 від 01 квітня 2006 року площею 2,2815 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обовязків позивачем (т.1 а.с.11). Відповідно до листа-повідомлення від 12.05.2016р. за вих.№25542, ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.1 а.с14). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.05.2016р. до договору оренди землі № 13 від 01.04.2006 р. (т.1 а.с.15, 16,17). Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.18). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 63816356 від 19.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,2815 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:1117), яка належить орендодавцю [PERSON] з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. [PERSON] 16.04.2006 року уклав договір оренди землі № 355 з ТОВ «Чорна Камянка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 3,6943 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400279. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 18.08.2016р. № 26954 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №355 від 16 квітня 2006 року, площею 3,6943 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обовязків позивачем ( т.1 а.с39). Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25551 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. (т.1 а.с. 41). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016р. до договору оренди землі № 355 від 16.04.2006р. (т.1 а.с. 42,43,44). Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.45-46). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 64405467 від 27.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 3,6943 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0214), яка належить орендодавцю [PERSON], з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.47). [PERSON] 30.06.2006 року уклав договір оренди землі № 306 з ТОВ «Чорна Камянка» відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,5452 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400316. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 18.08.2016р. № 26978 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №306 від 30 червня 2006 року площею 2,5452 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, що є доказом належного виконання своїх обовязків позивачем. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25552 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.1 а.с.97) До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 306 від 30.06.2006р. (т.1 а.с. 98,99,100). Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.101). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 64409223 від 27.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,5452 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0935), яка належить орендодавцю [PERSON], з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.104). [PERSON] 01.04.2006 року уклала договір оренди землі № 127 з ТОВ «Чорна Камянка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,5467 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 р. за № 04067940025. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 15.08.2016р. № 26872 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №127 від 01 квітня 2006 року площею 2,5467 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату. ( т.1 а.с.122). Відповідно до листа-повідомлення від 12.05.2016р. за вих.№25536 ТОВ «Чорна Камянка», звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.05.2016р. до договору оренди землі № 127 від 01.04.2006р. (т.1 а.с.125,126, 127). Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.128-129). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 63806033 від 19.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,5467 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0114), яка належить орендодавцю [PERSON], з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.130). [PERSON] 16.04.2006 року уклала договір оренди землі № 338 з ТОВ «Чорна Камянка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 4,5900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400284/а. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 15.08.2016р. № 26860 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №338 від 01 квітня 2006 року площею 4,5900 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату. Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25571 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки. До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016 до договору оренди землі № 338 від 16.04.2006 р. ( т.1 а.с. 178). Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.182-183). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 63827254 від 19.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 4,5900 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1320), яка належить орендодавцю [PERSON], з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.184). [PERSON] 30.06.2006 року уклав договір оренди землі № 366 з ТОВ «Чорна Камянка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,5452 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400373. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 07.11.2016р. № 27655 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі площею 2,5452 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату. ( т.1 а.с. 223). Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26565 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки ( т.1 а.с.215). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016р. до договору оренди землі № 366 від 30.06.2006 р. (т.1 а.с. 216,217,218). Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.219-220). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 69097234 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,5452 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:0933), яка належить орендодавцю [PERSON], з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.221). [PERSON] 30.08.2006 року уклала договір оренди землі № 391 з ТОВ «Чорна Камянка» відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,2954 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.09.2006 р. за № 040679400396. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 07.11.2016р. № 27658 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №391 від 30 вересня 2006 року площею 2,2954 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату(т.1 а.с. 246). Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26585 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.1 а.с. 238). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016р. до договору оренди землі № 391 від 30.08.2006 р. (т.1 а.с. 239, 240, 241). Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.242-243). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 69101445 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,2954 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1305), яка належить орендодавцю [PERSON], з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.244). Відповідно до державного акту серії ЯГ №623227, що виданий на підставі розпорядження [PERSON] районної державної адміністрації від 23.06.2006 року за № 199, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,2954 га, що розташована на території Старобабанівської сільської ради Уманського району та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.17 т.5). [PERSON] 30.06.2006 року уклала договір оренди землі № 379 з ТОВ «Чорна Камянка» відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,6824 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400389. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 07.11.2016р. № 26647 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №379 від 30 червня 2006 року площею 2,6824 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату (т. 2 а.с.14). Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26570 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т. 2 а.с.214). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016 до договору оренди землі № 379 від 30.06.2006 р. (т. 2 а.с.15,16,17). Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.18-19). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 69093628 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,6824 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:1020), яка належить орендодавцю [PERSON], з юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 2 а.с.20). В іншому позові предявленому до [PERSON] зазначено, що 30.06.2006 року [PERSON] уклала договір оренди землі № 376 з ТОВ «Чорна Камянка» відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,7472 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2006 р. за № 040679400386. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Після смерті орендодавця [PERSON], відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.05.2011р., зареєстрованого в реєстрі за №1-843, спадкоємцем майна померлої [PERSON] у вигляді земельної ділянки площею 2,7472 га, кадастровий номер 7124387700:03:000:1024, що розташована на території Старобабанівської сільської ради - є [PERSON] ( оригінал або належним чином завірена копія свідоцтва про право на спадщину для огляду в судовому засіданні надано не було, одночасно до матеріалів справи позивачем долучена ксерокопія відповідного документу) ( т.2 а.с. 37). Інших документів на підтвердження оформлення належним чином права власності на відповідний обєкт нерухомості ( державний акт, тощо) до матеріалів справи долучений не був і в судовому засіданні сторонами не ставилося питання про його витребування. Одночасно в своїх поясненнях в суді відповідач [PERSON] пояснювала, що вона отримала державний акт на підставі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом. Також, вона пояснила, що відповідне свідоцтво вона передала працівнику підприємства на імя Надія і більше від неї ніяких документів не вимагали і весь цей час вона отримувала орендну плату за оренду земельної ділянки, як своєї, так і тої, яку отримала в спадок. Крім того, вона вказувала, в своїх поясненнях в суді, що будь-яких документів з позивачем після оформлення спадкових прав вона додатково не укладала. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 07.11.2016р. № 27649 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі площею 2,7472 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату, ( у зазначеній довідці є примітка, у якій зазначено, що у звязку зі смерті орендодавця [PERSON] спадкоємцем прав та обовязків по відповідному договору є [PERSON]П.) (т.2 а.с.47). Відповідно до листа-повідомлення від 21.07.2016р. за вих.№26573 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.2 а.с.39). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 19.07.2016р. до договору оренди землі № 376 від 30.06.2006р. (т.2 а.с.40,41,42). Лист разом з проектом додаткової угоди 23.07.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.43-44). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 69093340 від 27.09.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,7472 га ( кадастровий номер 7124387700:03:000:1024), яка належить орендодавцю [PERSON], з іншою юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ( в довідці містяться посилання на державний акт про право власності ЯК 166392, що виданий 14.10.2011 року і є підставою виникнення права власності) (т. 2 а.с.45). Документів на підтвердження факту смерті спадкодавця (свідоцтва про смерть, тощо), в судовому засіданні сторонами надано не було і не ставилося питання про його витребування. [PERSON] 01.04.2006 року уклала договір оренди землі № 210 з ТОВ «Чорна Камянка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,6699 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 211. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від «...серпня 2016р...» № 27588 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №210 від 01 квітня 2006 року площею 2,6699 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату (т.2 а.с.70). Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016р. за вих.№26011 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.2 а.с.62). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016р. до договору оренди землі № 210 від 01.04.2006р. (т.2 а.с.63,64,65). Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.66-67). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 65909431 від 16.08.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,6699 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:0406), яка належить орендодавцю [PERSON], з юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 2 а.с.68). В позові предявленому до [PERSON] зазначено, що 01.04.2006 року було укладено [PERSON] договір оренди землі № 72 з ТОВ «Чорна Камянка», відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 1,1317 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. До матеріалів справи свідоцтва про право на спадщину, яке б вказувало про факт оформлення спадкових прав на земельну ділянку, яка належала саме орендодавцю [PERSON] додано не було і сторони в судовому засіданні не ставили питання про його витребування. При цьому, позивачем до матеріалів справи було додано ксерокопію державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 139029, в якому вказано, що [PERSON] є власником земельної ділянки, кадастровий номер 7124387700:02:000:1463, що розташована за адресою: Черкаська область, Уманський район, Старобабанівська сільська рада ( в якості підстави набуття права власності у державному акті зазначено свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.05.2007 року, що зареєстроване у реєстрі за № 2228 [PERSON] районною держнотконторою ). До матеріалів справи долучена ксерокопія відповідного державного акту і оригінал чи належним чином завірена копія для огляду в судовому засіданні надано не було. Отже, до матеріалів справи не додано належних та допустимих доказів, які б вказували, на належність земельної ділянки, яка передавалася в оренду при житті [PERSON] особі, яка в якості відповідача зазначена в позові [PERSON] Крім того, до матеріалів справи не додано документів, на підтвердження оформлення договірних відносин між позивачем і відповідачем після смерті особи, з якою укладався договір оренди 01.04.2006р. за № 72. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.05.2006 р. за № 240. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 18.08.2016 № 26990 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №72 від 01 квітня 2006 року площею 1,1317 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату. Відповідно до листа-повідомлення від 12.04.2016р. за вих.№26001, ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки ( т.1 а.с.69). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 12.04.2016р. до договору оренди землі № 72 від 01.04.2006 р. ( т.1 а.с.70,71,72). Лист разом з проектом додаткової угоди 15.04.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.1 а.с.73-74). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 64796588 від 02.08.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 1,1317 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1463), яка належить орендодавцю [PERSON], з юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (т. 1 а.с.76). Документів на підтвердження факту смерті спадкодавця (свідоцтва про смерть, тощо), в судовому засіданні сторонами надано не було і не ставилося питання про його витребування. В позові предявленому до [PERSON] зазначено, що [PERSON] 25.06.2006 року уклала договір оренди землі № 275 з ТОВ «Чорна Камянка» відповідно до якого в користування ТОВ «Чорна Камянка» була передана земельна ділянка площею 2,2634 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії на 10 років. Позивач та відповідач [PERSON] при укладанні договору підтвердили свою згоду на умови договору, що підтверджується підписами сторін. Державна реєстрація договору оренди землі була проведена [PERSON] районним відділом Черкаської регіональної філії Центру державного земельному кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2006 р. за № 040679400347. Сторонами було погоджено (п.5 Договору), що після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору - повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. До матеріалів справи свідоцтва про право на спадщину, яке б вказувало про факт оформлення спадкових прав на земельну ділянку, яка належала саме орендодавцю [PERSON] додано не було і сторони в судовому засіданні не ставили питання про його витребування. При цьому, позивачем до матеріалів справи було додано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 30906163 від 12.12.2014р., в якому вказано, що [PERSON]П є власником земельної ділянки, кадастровий номер 7124387700:02:000:1431, що розташована за адресою: Черкаська область, Уманський район, Старобабанівська сільська рада ( в якості підстави виникнення права власності у витязі зазначено свідоцтво про право на спадщину № 462, що видане 12.12.2014р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу). До матеріалів справи долучена ксерокопія відповідного витягу і оригінал чи належним чином завірена копія для огляду в судовому засіданні надано не було. При цьому, представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні не заперечував факту спадкоємництва, а відповідач в судове засідання не зявився. Отже, до матеріалів справи не додано належних та допустимих доказів, які б вказували, на належність земельної ділянки, яка передавалася в оренду при житті [PERSON] особі, яка в якості відповідача зазначена в позові [PERSON] Крім того, до матеріалів справи не додано документів, на підтвердження оформлення договірних відносин між позивачем і відповідачем після смерті особи, з якою укладався договір оренди 25.06.2006р. за № 275. Згідно довідки ТОВ «Чорна Камянка» від 18.08.2016 р. № 26975 про нараховану та виплачену суму орендної плати відповідно договору оренди землі №275 від 25 червня 2006 року площею 2,2634 га укладеного між [PERSON] та ТОВ «Чорна Камянка» в період 2013-2015 років нараховано та виплачено за користування земельною ділянкою орендну плату (в довідці міститься посилання на те, що у звязку зі смертю [PERSON] правонаступником її прав та обовязків згідно договору оренди землі виступає [PERSON]П.) (т.2 а.с.98). Відповідно до листа-повідомлення від 13.05.2016р. за вих.№25580 ТОВ «Чорна Камянка» звернулось до [PERSON] з пропозицією поновити Договір оренди земельної ділянки (т.2 а.с.103). До листа-повідомлення було долучено проект додаткової угоди б/н від 13.05.2016р. до договору оренди землі № 275 від 25.06.2006 р. ( стороною договору, що викладеній в новій редакції зазначений [PERSON]П.) ( т.2 а.с. 104, 105, 106). Лист разом з проектом додаткової угоди 19.05.2016р. був поштою надісланий на адресу відповідача з описом вкладення цінним листом (т.2 а.с.107-108). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за номером 64408650 від 27.07.2016 р., було проведено реєстрацію договору оренди землі, відносно земельної ділянки, площею 2,2634 га ( кадастровий номер 7124387700:02:000:1431), яка належить орендодавцю [PERSON], з юридичною особою, а саме ТОВ «ДУКРА АГРО» на строк до 31.12.2023р., з правом пролонгації, орендна плата складає 10,2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ( підстава виникнення права власності свідоцтво про право на спадщину № 462 , що видане 12.12.2014р. ) (т. 2 а.с.109). В процесі розгляду справи учасники судового розгляду фізичні особи, які в якості відповідачів вказані у відповідних позовах, не заперечуючи факту наявності цивільно-правових відносин з позивачем в період дії відповідних договорів оренди, категорично наполягали на тому, що продовжувати відповідні правовідносини з позивачем вони не мають наміру, про що його повідомляли неодноразово, в тому числі і шляхом надсилання відповідних листів на адресу ТОВ «Чорна Кам»янка». Також вони підтвердили укладення відповідних договорів оренди землі з іншою юридичною особою ТОВ «[PERSON] агро»,на більш сприятливих і вигідних для них умовах, однак документів, на підтвердження відповідних обставин - зазначених договорів оренди землі, державна реєстрація яких була підтверджена відповідними витягами, до суду не надавали та не ставили питання про їх витребування. 20.07.2016р. ( вих.. № 173) на адресу ТОВ «Чорна Камянка» від ТОВ «[PERSON] агро» було надіслано листа, в якому вказувалося, що ТОВ «Чорна Камянка» в квітні 2016р. було проведено дискування на земельних ділянках, які були вже виділенні в натурі для їхнього підприємства, крім цього були пошкоджені межові знаки. Після збору урожаю озимого ячменю ТОВ «Чорна Камянка» провело дискування площ, на які відсутнє право оренди землі. [PERSON] на 20.07.2016р. товариством «[PERSON] агро» укладено договорів оренди землі в адмінмежах Старобабанівської сільської ради на загальну площу близько 950 га (конкретний перелік осіб, з якими укладено договори та дати їх укладення в листі не зазначено). В листі директору ТОВ «Чорна Камянка» було запропоновано за згодою сторін передати вказану кількість землі єдиними масивами у запропонованих полях. Також в листі було вказано, що будь-який подальший обробіток полів в адмінмежах Старобабанівської сільської ради без виділення в натурі земельних ділянок, - буде вважатися самозахватом земельних ділянок. (а.с.122 т.2). 04.08.2017р. за вих.. № 187 на адресу ТОВ «Чорна Камянка» від ТОВ «[PERSON] агро» було надіслано листа, в якому вказувалося, що станом на 04.08.2017р. ТОВ «[PERSON] арго» уклало договорів оренди землі в адмінмежах Старобабанівської сільської ради на загальну площу близько 950 га (конкретний перелік осіб, з якими укладено договори та дати їх укладення в листі не зазначено), тому адресату було запропоновано здійснити обмін (залишити в користуванні) відповідними масивами ( полями) між ТОВ «Чорна Камянка» та ТОВ «[PERSON] агро» з урахуванням виділення площ одноосібникам ( ТОВ «Чорна Камянка - поля № 2,3, 4, 5, 6, 7, 12 (частина); ТОВ «[PERSON] агро» поля № 1,8, 9, 10, 11, 12 (частина), 13, 14, 16) ( а.с.123 т.2). 08.08.2016р. за вих.. № 26767 на адресу ТОВ «[PERSON] агро» від ТОВ «Чорна Камянка» було надіслано листа, в якому з посиланням на норми чинного законодавства України було зазначено про те, що якщо у ТОВ «[PERSON] агро» є право на оренду відповідних земельних ділянок ( близько 950 га), вони просять надати зареєстровані відповідно до вимог діючого законодавства договори оренди землі або ж належним чином завірені копії цих договорів, що надасть можливість ТОВ «Чорна Камянка» проаналізувати надані документи та надати обґрунтовану і повну відповідь ( т. 2 а.с. 124). Зазначений лист надсилався адресату цінним листом з описом 08.08.2016р. (т. 2 а.с. 125-126). Відповідачами до матеріалів справи були надані письмові заперечення до яких були долучені ксерокопії листів від 02.09.2015р. за № 2, № 3 і в судовому засіданні представник відповідачів по дорученню - [PERSON] надала для огляду оригінали відповідних листів. Так, судом встановлено, що 02.09.2015р. за «…вх.. № 2…» на адресу ТОВ «Чорна Камянка» було надіслано лист за підписом представника за довіреностями [PERSON] та голови комісії власників земельних ділянок [PERSON] ( колективне звернення), в якому зазначалося, що у звязку із закінченням у квітні-травні 2016 року строку дії Договору оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення розташованих в адмінмежах села [PERSON], орендованих ТОВ «Чорна Камянка», орендодавці, просять директора ТОВ «Чорна Камянка» не обробляти ( не засіювати) належні їм земельні ділянки після збору врожаю 2015р. та передати земельні ділянки власникам ( орендодавцям) згідно акту приймання-передачі в строк визначений Договором оренди землі. З метою визначення і узгодження меж полів, орендодавці просили директора ТОВ «Чорна Камянка» призначити комісію за участю уповноважених осіб працівників ТОВ «Чорна Камянка» та уповноважених осіб власників земельних паїв. У листі-зверненні було запропоновано дирекції товариства укласти угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі з 31.12.2015р. При цьому, в листі міститься посилання на додаток «… 1 список орендодавців- власників земельних ділянок. ..». Однак при надісланні вказаного листа адресату, в описі вкладенні до нього не має, ні посилання на додаток із списком відповідних осіб і вказаний список не був долучений до даного листа, ні при подачі заперечень, ні в процесі розгляду справи в суді. Також до заперечень відповідачами було долучено ксерокопії опису вкладення разом із ксерокопіями квитанції, в яких зазначено, про те, що вказані листи 08.09.2015р. були надіслані адресату. Крім того, у вказаному описі міститься посилання на лист від 02.09.2015р. за «…вх..№ 3…» за підписом представника за довіреностями [PERSON] та голови комісії власників земельних ділянок [PERSON] ( заява), орендодавці земельних ділянок с.Старі Бабани звернулися з заявою до дирекції ТОВ «Чорна Камянка» та просили сплатити орендну плату за користування їхніми земельними ділянками ( згідно Договорів оренди землі укладених у 2006 році) у обсязі та розмірі не менше 5702 грн. за один пай. При цьому, в листі міститься посилання на додаток «… 1 список орендодавців- власників земельних ділянок. ..». Однак при надісланні вказаного листа адресату, в описі вкладенні до нього не має, ні посилання на додаток із списком відповідних осіб і вказаний список не був долучений до даного листа, ні при подачі заперечень, ні в процесі розгляду справи в суді. Одночасно в своїх поясненнях в суді в свої поясненнях [PERSON] зазначала, що в процесі проведення зустрічей з представником ТОВ «Чорна Камянка» нею надавалися доручення, які підтверджують факт наявності в неї повноважень на представництво інтересів орендодавців земельних ділянок, які неодноразово зверталися до керівництва орендаря з претензіями, однак їм було озвучено про необхідність оформлення претензій письмово, у звязку з чим і були надіслані зазначені листи від 02.09.2015р. за вихідними номерами 2, 3 орендарю, що підтверджується відповідним описом вкладення та фіскальними чеками, які долучені до заперечень відповідачів фізичних осіб. Відповідачі - фізичні особи на адресу позивача ТОВ «Чорна Камянка» неодноразово надсилали листи повідомлення про те, щоб після закінчення терміну дії укладених між ними договорів оренди землі , земельна ділянка кожного з них повинна бути звільнена, оскільки вони не мають наміру продовжувати договірні відносини з відповідною юридичною особою. 1) Так, відповідач [PERSON] 10.04.2016 р. звернувся до ТОВ «Чорна Камянка» із заявою-попередженням, в якій вказував, що він є орендодавцем земельної ділянки загальною площею 2,2634 га, згідно з Договором оренди землі від 30.06.2006 р., укладеного з ТОВ «Чорна Камянка», що є орендарем та попереджає, що 30.06.2016 р. закінчується строк дії вказаного Договору, в який ТОВ «Чорна Камянка» зобовязана припинити використання його земельної ділянки, звільнити її та передати йому згідно Акту приймання-передачі, відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі», а також просив здійснити повний розрахунок по виплаті орендної плати. Вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.04.2016 р. (т. 4 а.с. 205,206). Заяви аналогічного змісту надсилалися й іншими відповідачами, зокрема: [PERSON] зверталася 21.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 01.09.2016р.- договір № 389), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 24.07.2015 р. (т. 3 а.с. 67, 68, т. 4 а.с. 218, 219); [PERSON] зверталася 20.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 30.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення (т. 2 а.с. 166-168); [PERSON] звертався 20.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 30.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 24.07.2015р. (т. 2 а.с. 179); [PERSON] звертався 26.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 01.09.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 30.07.2015р. (т. 2 а.с. 190, 191); [PERSON] звертався 28.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 30.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 30.07.2015р. (т. 2 а.с. 203,204); [PERSON] зверталася 10.07.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 29.05.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 14.07.2015р. (т. 2 а.с. 218, 219); [PERSON] звертався 28.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 27.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 30.07.2015р. (т. 2 а.с. 231, 232); [PERSON] зверталася 12.04.2016 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 06.09.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 14.04.2016р. (т. 2 а.с. 247, 248); [PERSON] зверталася 01.03.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 27.06.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 01.03.2015р. (т. 3 а.с. 11,12); [PERSON] зверталася 22.06.2015 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 29.05.2016р.), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення 26.06.2015р. (т. 3 а.с. 28, 29); [PERSON] зверталася 01.03.2016 р. із заявою-попередженням ( термін закінчення дії договору 01.09.2016р.- договір № 379), вказана заява-попередження була відправлена цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 01.03.2016 р. (т. 3 а.с. 77, 78). 2) 17.06.2016 р. відповідачем [PERSON] на адресу ТОВ «Чорна Камянка» було відправлено лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (про заперечення у поновленні договору оренди землі), в якому вказував, що він є власником земельної ділянки загальною площею 2,2634 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району, кадастровий номер земельної ділянки 7124387700:02:000:1431, яку ТОВ «Чорна Камянка» орендує згідно договору оренди землі, який зареєстрований 30.06.2006 року за № 040679400347 від 2006 р., строк дії якого закінчується 30.06.2016 р. Відповідно до ч..5 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» ознайомившись із надісланою Додатковою угодою він заперечує щодо підписання вказаної Додаткової угоди (поновлення договору оренди землі), у звязку з тим, що запропоновані ТОВ «Чорна Камянка» умови у Додатковій угоді до договору оренди землі від 25.06.2006 р., зареєстрованого 30.06.2006 р. не влаштовують його повною мірою, а саме: строк дії додаткової угоди; права орендаря щодо будівництва водогосподарських споруд та меліоративних систем; автоматичної пролонгації для можливості збору урожаю, що продовжує строк дії на невизначений термін; відшкодування поліпшень земельної ділянки, що взагалі не допустимо і є прихованою умовою для створення фіктивної заборгованості Орендодавця перед Орендарем; не визначена (завуальована) процедура повернення земельної ділянки після сплину строку дії Додаткової угоди; передачі в суборенду без його згоди; ризиків щодо випадкового знищення або пошкодження обєкта оренди. Також повідомляє, що відповідно до ст.. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі Орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до Орендодавця. У разі невиконання орендарем обовязку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобовязаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки. Також, просить протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі. У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну (10 днів) земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016 р. (т. 4 а.с. 207,208). Заяви аналогічного змісту надсилалися й іншими відповідачами, зокрема: [PERSON] зверталася 27.04.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.05.2016 р. (т. 2 а.с. 220, 221); [PERSON] зверталася 19.08.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), (т. 2 а.с. 249); [PERSON] зверталася 24.05.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016 р. (т. 3 а.с. 13, 14); [PERSON] зверталася 28.04.2016 р. із листом-повідомленням (про заперечення у поновленні договору оренди землі), вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.05.2016 р. (т. 3 а.с. 30, 31). 3) 02.07.2016 р. відповідачем [PERSON] на адресу ТОВ «Чорна Камянка» було відправлено лист-повідомлення, в якому він вказував, що він є власником земельної ділянки загальною площею 2,2634 га, яка знаходиться на території с. Старі Бабани Уманського району, кадастровий номер земельної ділянки 7124387700:02:000:1431, яку ТОВ «Чорна Камянка» орендує згідно договору оренди землі, який зареєстрований 30.06.2006 року за № 040679400347 від 2006 р., строк дії якого закінчується 30.06.2016 р., томі він просить протягом десяти днів з моменту закінчення строку дії вищевказаного договору оренди землі передати йому зазначену земельну ділянку згідно Акту приймання-передачі. У разі не повернення земельної ділянки протягом вказаного терміну (10 днів) земельна ділянка вважається такою, що передана Орендарем. Вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016 р., що було встановлено у судовому засіданні. (а.с. 209,210). Заяви аналогічного змісту надсилалися й іншими відповідачами, зокрема: [PERSON] зверталася 20.09.2016 р. з приводу обох земельних ділянок із листом-повідомленням ( термін закінчення дії 01.09.2016р.), (т. 3 69, 70, т. 4 а.с. 220); [PERSON] зверталася 02.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії 30.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 169); [PERSON] звертався 02.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору 30.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 180-182); [PERSON] звертався 13.09.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору 01.09.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 23.07.2016р. та отримано адресатом 25.08.2016р. ( т. 2 а.с. 192-194); [PERSON] звертався 20.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору 30.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 205-207); [PERSON] зверталася 31.05.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору 29.05.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016р. ( т. 2 а.с. 222, 223); [PERSON] звертався 01.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору 27.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 14.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 2 а.с. 233-235); [PERSON] зверталася 10.08.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору 06.09.2016р.), ( т. 2 а.с. 250); [PERSON] зверталася 02.07.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії 27.06.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 19.07.2016р. та отримано адресатом 23.07.2016р. ( т. 3 а.с. 15-17); [PERSON] зверталася 31.05.2016 р. із листом-повідомленням ( термін закінчення дії 29.05.2016р.) вказаний лист-повідомлення був відправлений цінним листом, що підтверджується описом відправлення від 17.06.2016р. ( т. 3 а.с. 32, 33); [PERSON] зверталася згідно зданих заяви у вересні «… 09.2016р…» із листом-повідомленням ( термін закінчення дії договору 01.09.2016р. без посилання на номер, однак зазначено, що по двох договорах), ( т. 3 а.с. 79-при цьому, на 80 аркуші є ксерокопія квитанції про відправку від 23.07.2016р. і дані про вручення адресату 25.08.2016р.- тобто дата відправки та отримання і підписання істотно різняться між собою по хронології); З пояснень сторін та їх представників та матеріалів справи в судовому засіданні достовірно встановлено факт проведення позивачем оплати за оренду земельних ділянок відповідачам фізичним особам у 2013, 2014, 2015 роках. Однак орендодавці в судовому засіданні вказували, що орендна плата, яка сплачувалась ТОВ «Чорна Камянка» була замалою і при цьому, товариство недотримувалося в повному обсязі взятих на себе зобовязань, що стосується якості продукції, яка надавалася для оплати в натуральній формі та не надавали інших послуг ( не орали город, не приймали ніякої участі в соціальній сфері, в порівнянні з іншими орендарями, в тому числі і ті, що також працюють на території села. Вони наполягали, що звертали увагу представників позивача на необхідність врахування їх зауважень та покращення, в тому числі розміру оплати та якості продукції, яка видавалась в натуральній формі в рахунок орендної плати за погодженням сторін.). Представник відповідачів фізичних осіб [PERSON] та відповідачі, які були присутні в залі судового засідання, в тому числі 10.10.2017р. та які отримали листи з додатковими угодами, наполягали що їх не задовольняють умови, які пропонувалися позивачем в додаткових угодах. Також, вони зазначали, що умови запропоновані ТОВ «[PERSON] агро» кращі, ніж ті, що зазначені в додатковій угоді і тому вони розпорядилися своєю власністю ( право, яке гарантовано Конституцією України) та уклали договори оренди землі, належних їм земельних ділянок, з відповідачем ТОВ «[PERSON] агро» після закінчення строку договорів оренди з позивачем. Також, вони в судовому засіданні підтвердили, що у 2016 році ТОВ «Чорна Камянка» продовжувала користуватися землею до збору врожаю і тому вони отримали у 2016р. орендну плату за користування позивачем їх землею. Крім того, вони пояснили, що у 2017 році обробіток землі проводився уже ТОВ «[PERSON] агро» на підставі договорів оренди, які укладені між ними та відповідною юридичною особою на взаємовигідних умовах ( вигідніших ніж у попереднього орендаря) і вони не бажають укладати договори оренди з позивачем. Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000177 за 2015 рік [PERSON] отримала 1,4 т озимої пшениці за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р. (т. 3 а.с. 195) Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000092 за 2015 рік [PERSON] отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р. (т. 3 а.с. 198). Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000227 за 2015 рік [PERSON] отримала 1667,32 грн. за договором оренди № б/н від 25.08.2010 р.; [PERSON] отримала 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 30.09.2006 р. (т. 3 а.с. 201). Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000433 за 2015 рік [PERSON] отримала 12 л олії за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 6 л олії за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 6 л олії за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 6 л олії за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.( т. 3 а.с. 202-205) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000095 за 2015 рік [PERSON] отримала 1400 кг озимої пшениці за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 700 кг озимої пшениці за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримав 700 кг озимої пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.( т. 3 а.с. 206-212) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000264 за 2015 рік [PERSON] отримала 1 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 1 т кукурудзи за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с.213-217) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000264 за 2015 рік [PERSON] отримала 20 кг цукру за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 10кг цукру за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 20 кг цукру за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с. 218-221) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000074 за 2015 рік [PERSON] отримала 0,6 т ячменю за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 0,6 т ячменю за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с. 222-227) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000459 за 2015 рік [PERSON] отримала 6 шт. олії соняшникової РД Орія 0,945 л, за договорами оренди № б/н від 30.06.2008 р. (т. 3 а.с. 228) Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000061 за 2015 рік [PERSON] отримала 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р. (т. 3 а.с. 230). Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000278 за 2015 рік [PERSON] отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 3 а.с. 232). Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000014 за 2015 рік [PERSON] отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р. (т. 3 а.с. 234). Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000357 за 2015 рік [PERSON] отримала 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримав 3354,63 грн. за договором оренди № б/н від 25.06.2006 р. (т. 3 а.с. 237). Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000090 за 2016 рік [PERSON] отримала 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; [PERSON] отримав 10 кг цукру за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 1-7). Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000084 за 2016 рік [PERSON] отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; [PERSON] отримав 0,3 т ячменю за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 8-13) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000058 за 2016 рік [PERSON] отримала 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; [PERSON] отримав 700 кг пшениці за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 14-19) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000223 за 2016 рік [PERSON] отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; [PERSON] отримав 0,5 т кукурудзи за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 20-24) Відповідно до відомості видачі орендної плати продукцією/послугами № 1ЧК0000238 за 2016 рік [PERSON] отримала 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримала 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримала 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 30.06.2008 р.; [PERSON] отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р.; [PERSON] отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р.; [PERSON] отримав 6 шт. олії соняшникової за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р. (т. 4 а.с. 25-28) Відповідно до відомості на виплату грошей № 1ЧК00000023 за 2016 рік [PERSON] отримала 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р. (т. 4 а.с. 30) Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 03.08.2016 р. ТОВ «Чорна Камянка» на адресу [PERSON] здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 01.04.2006 р.; [PERSON] здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 25.06.2006 р (т.4 а.с. 32-39) Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 03.08.2016 р. ТОВ «Чорна Камянка» на адресу [PERSON] здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 25.06.2006 р (т.4 а.с. 47) Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 28.07.2016 р. ТОВ «Чорна Камянка» на адресу [PERSON] здійснили переказ грошових коштів в сумі 1940,30 грн. за договором оренди № б/н від 25.08.2010 р (т.4 а.с. 53). Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 12.10.2016 р. ТОВ «Чорна Камянка» на адресу [PERSON] здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 30.09.2006 р (т.4 а.с. 56). Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних, засвідченого поштовим штемпелем від 18.05.2016 р. ТОВ «Чорна Камянка» на адресу [PERSON] здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 16.04.2006 р (т.4 а.с. 58). Відповідно до Списку згрупованих поштових переказів електронних ТОВ «Чорна Камянка» на адресу [PERSON] здійснили переказ грошових коштів в сумі 3880,61 грн. за договором оренди № б/н від 30.06.2006 р (т.4 а.с. 68). Згідно зі схемами розміщення земельних ділянок в полях від 02.03.2017 року, що перебувають в оренді (обробітку) ТОВ «Чорна Камянка » в адміністративних межах Старобабанівської сільської ради Уманського району Черкаської області по договорах оренди землі , вони мають орендні відносини з наступними орендодавцями: [PERSON] (земельна ділянка площею 2,5452 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 2,7472 га та земельна ділянка площею 2,6824 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 2,2964 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 4,5900 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 2,5467 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 2,2815 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 3,6943 га та земельна ділянка площею 2,6699 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 1,1317 га), [PERSON] (земельна ділянка площею 2,2634 га) (а.с. 71-78 т.4). ТОВ «[PERSON] агро» на адресу суду було подано клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи та долучено титульні сторінки з технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі в 2017 році ( на місцевості) та акти прийомки-передачі межових знаків на зберігання земельних ділянок відповідачем, де зазначена відповідна площа земельних ділянок ( 2,2954 га, 2,6811 га, 2,5452 га, 3,6943 га, 1,1317 га, 2,5467 га, 2,6824 га та 2,7472 га, 2,2815 га, 2,6699 га, 2,5452 га, 2,2634 га, 4,5900 га , їх кадастрові номери, орендаря ( ТОВ [PERSON] агро») та власників земельних ділянок ( [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]Ю.), ( а.с.242-251 т.4, а.с. 1-16 т.5). Згідно\~ст. 79 Земельного кодексу України\~земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до частини першої\~статті 93 ЗК України\~та\~\~ст. 1 Закону України "Про оренду землі",\~\~право оренди земельної ділянки - це засноване на\~\~договорі строкове платне володіння і\~\~користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження\~\~підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до частини другої\~статті 792 ЦК України\~відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є\~Закон України "Про оренду землі ". До 01 січня 2013 року спеціальний\~Закон України "Про оренду землі"\~у статтях 18 та 20 передбачав обов'язковість проведення державної реєстрації договору оренди землі й саме момент такої реєстрації визначався моментом набуття договором юридичної чинності. \~\~\~\~За загальним правилом і з урахуванням статей\~641\~та\~642 ЦК України\~моментом, з якого договір вважається укладеним, є момент досягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору, тобто повного і безумовного прийняття однією стороною пропозиції другої сторони укласти договір на визначених і добровільно погоджених ними умовах. За таких обставин, укладення договору є певним процесом (від направлення оферти до моменту надання договору юридичної сили), а не моментальною, одноактною дією, та фактично складається з кількох стадій, що слідують послідовно одна за одною, а саме: подання однією стороною пропозиції щодо укладення договору, прийняття погодженої пропозиції другою стороною, надання договору необхідної форми (з урахуванням законодавчих вимог), а за необхідності - нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору. Частиною першою\~статті 638 ЦК України\~передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно\~статті 631 ЦК України\~строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права та виконати обов'язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують договір, надаючи згоді встановленої форми. Разом із тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні спірного договору, набуваються після відповідної державної реєстрації. Ці висновки ґрунтуються на положеннях правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 19.02.2014 року по справі № 6-162цс13, постанові від 25.12.2013 року по справі № 6-118цс13, постанові від 13.06.2016 року по справі № 6-643цс16. Частиною четвертою\~статті 124 ЗК України\~передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Згідно зі\~ст. 13 ЗУ «Про оренду землі»\~під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно із частиною першою\~статті 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обовязків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша\~статті 627 ЦК України). За змістом частини другої\~статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства\~Земельним кодексом України,\~Законом України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі»\~визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі. Відповідно до ч. 1-5\~статті 33 Закону України «Про оренду землі»\~передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обовязки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобовязаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. Отже, для застосування частини першої\~статті 33 Закону України "Про оренду землі"\~та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обовязки за договором, орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення. З досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що позивач виконав вимоги\~ст.33 Закону України «Про оренду землі», за місяць до закінчення строку дії договору направив лист-повідомлення про поновлення договору оренди з проектом додаткової угоди відповідачам, однак доказів отримання відповідних документів відповідачами до суду позивач не надав і не ставив питання про їх витребовування, а факт їх отримання визнали лише відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які направили ТОВ «Чорна Кам»янка « листи із запереченнями і факт отримання цих документів відображений в додатках до заперечення відповідача [PERSON], який направив ТОВ «Чорна Кам»янка « лист із запереченнями. Інші відповідачі та їх представник вказували, що не отримували листів пропозицій з додатковими угодами і наполягали, що повідомляли позивача про небажання продовжувати з ним договірні відносини неодноразово. Отже, з урахуванням\~ст. 255 ЦК України\~та\~ст. 33 ЗУ «Про оренду землі»\~позивач не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі надіслав відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] документи передбачені законодавством про намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк і вони їх отримали та написали заперечення. Доказів з приводу отримання відповідних документів, що надсилались позивачем іншим відповідачам фізичним особам, до матеріалів справи додано не було. Також, в судом встановлено, що позивач належним чином виконував договірні зобовязання, сплачував орендну плату відповідачам, що підтверджується довідками про отримання орендної плати за період 2013-2015 роки та відповідними відомостями і було визнано відповідачами, а доказів з приводу неналежного виконання умов договору ( в тому числі надання в рахунок натуральної оплати зерна неналежної якості та замалого розміру оплати , із врахуванням орендної плати вказаної в договорах оренди землі) відповідачі не надали і не ставили питання про їх витребування. Що стосується оранки землі та утримання соціальної сфери та інших умов, на які посилались відповідачі, то в договорах оренди не відображено, що позивач брав на себе відповідні зобов»язання. Відповідно до\~ст. 3 ЦК України\~загальними засадами цивільного законодавства є, крім іншого, свобода договору. Згідно ч. 1\~ст. 627 ЦК України\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно ч. 4\~ст. 373 ЦК України\~власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (ст. 203 ч. 3 ЦК України). Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України при ухваленні постанови від 25.02.2015 року дійшла висновку про те, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена\~ст. 33 ч. 1 ЗУ «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін. Аналізуючи вищевказане, суд приходить до переконання, що для реалізації переважного права необхідна наявність двох складових в їх сукупності - дотримання встановленої законом процедури та наявності волевиявлення сторін. В даному випадку одна з даних складових - волевиявлення відповідачів відсутня, а стосовно відповідачів, які не визнали факт отримання додаткової угоди з листом і доказів їх отримання відповідачами позивачем надано не було відсутня і інша складова дотримання встановленої процедури. . За таких умов суд не вправі всупереч ст.ст.\~3,\~203\~ч. 3,\~373,\~627 ЦК України,\~ст. 16 ЗУ «Про оренду землі»\~примушувати відповідачів укладати договір оренди належних їм земельних ділянок з позивачем. Частиною шостою\~статті 33 Закону України «Про оренду землі»\~передбачена інша підстава поновлення договору оренди: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Ці положення узгоджуються із загальною нормою частини першої\~статті 777 ЦК України. Так, у частині першій\~статті 777 ЦК України\~законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов'язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права. Права наймача, що встановлені\~статтею 777 ЦК України, є переважними, тобто за своєю правовою природою вони є привілеями носія таких прав, який має перевагу на укладення відповідних договорів перед третіми особами. За матеріалами справи встановлено і не заперечується сторонами, що після закінчення строку дії договорів в 2016 році ТОВ «Чорна Кам'янка» продовжувало користуватися земельними ділянками, які є предметом спірних договорів. Позивач проводив використання земельними ділянками за їх цільовим призначенням і йому надали можливість зібрати посіяйний ним урожай, оскільки договори оренди землі були укладені без урахування відповідної обставини. Крім того, згідно відомостей про отримання орендодавцями орендної плати відповідачі отримували орендну плату за передані в оренду земельні ділянки в 2016 році і визнали цей факт в судовому засіданні. Суд вважає, що такий спосіб поновлення договору оренди землі може мати місце лише тоді, коли сторони до закінчення строку дії договору не вчиняли будь-яких значимих юридичних дій, передбачених частинами 1-5\~ст. 33 Закону України «Про оренду землі». Суд також вважає, що визнавати договір оренди землі поновленим на підставі ч. 6\~ст. 33 Закону України «Про оренду землі»\~можна лише у разі, коли сторони договору до закінчення терміну його дії ніяким чином не виказували свого ставлення та не вчиняли ніяких дій щодо поновлення терміну дії договору, а після закінчення строку дії договору одна сторона продовжує користуватися земельною ділянкою, а інша протягом місяця не направила листа-заперечення. Отже визнавати договір оренди землі поновленим з мотивів, передбачених ч. 6\~ст. 33 Закону «Про оренду землі», теж немає підстав. Також при відмові позивачу у задоволенні відповідної позовної вимоги суд враховує те, що з положень\~ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» вбачається, що у разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені попереднім договором. В додатковій угоді, яку направляв позивач ним змінено істотні умови договору і він фактично викладеній у новій редакції, про що зазначено у тексті додаткової угоди. Суд провівши комплексний аналіз вищевказаних норм закону вважає, що оскільки змінюються істотні умови договору і на це не отримано згоди Відповідачів- фізичних осіб, на обовязковій наявності якої постійно наголошує законодавець, між сторонами не досягнуто домовленості щодо істотних умов договору, що випливає із відповідних листів відповідачів, то позивач втратив своє переважне право на укладення договору оренди спірних земельних ділянок. Частинами восьмою, девятою\~статті 33 Закону України «Про оренду землі»\~передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обовязковому порядку; відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. Отже, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що порушення переважного права орендаря, яке підлягає захисту відповідно до\~статті 3 ЦК України, матиме місце при укладенні договору оренди: - з новим орендарем при отриманні письмового повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право; -\~у разі недосягнення згоди щодо плати за новим договором та інших умов договору з іншим наймачем на більш сприятливих умовах і укладення з ним договору на тих самих умовах, які запропоновані попереднім наймачем при реалізації переважного права; - укладення договору з новим орендарем за умови, що підставою відмови попередньому орендарю в поновленні договору оренди було повідомлення орендодавця про необхідність використовувати обєкт оренди для власних потреб. Вказана правова позиція відображена в постанові Верховного Суду України по справі №6-219цс14 від 25.02.2015 року та згідно ч.1 ст.3607\~ЦПК України\~має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції. Згідно\~ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Отже, із системного аналізу вищенаведених норм можна зробити висновок, що при реалізації власником свого права на розпорядження обєктом права власності шляхом укладання договору оренди землі, відбувається зміна цивільних прав та обовязків орендодавця щодо обєкта оренди. Зокрема, на період дії договору оренди, власник не має права користуватись та володіти обєктом договору оренди, так як на платній основі тимчасово передав ці права орендарю. Крім цього, орендодавець обмежений в праві розпорядження обєктом договору оренди на період дії договору, зокрема, не вправі передавати на підставі цивільно-правової угоди майно, що є обєктом договору оренди в оренду третій особі, оскільки така (повторна) передача майна в оренду порушує права первинного орендаря. Відповідно до ч.1ст.203\~ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Згідно ч.1\~ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, пятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу. Зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (ч.1 ст. 203) На позивача покладений обовязок з врахуванням предмету і підстав позову довести в суді ті обставини на які він посилається, як на підставу своїх позовних вимог і відповідно, що є підстави до застосування до спірних правовідносин відповідних положень чинного законодавства України. Тобто, відповідно до вимог ст. 10 ЦПК України - позивач повинен був довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст. ст. 57-59 ЦПК України, зазначені ним обставини. Однак таких доказів він не надав і не ставив питання в судовому засіданні про їх витребування. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх наданими доказами, які оцінені за вимогами ст. 212 ЦПК України, суд дійшов висновку про те, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження того, що права позивача порушені, тобто позивач не довів своїх позовних вимог, що є його процесуальним обовязком (ст.ст. 10,60 ЦПК України). Беручи до уваги викладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовів в обєднаній цивільній справі. На підставі наведеного та

Outcome: dismissed