Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-11 00:00:00

в обгрунтування своїх вимог позивач зазначає, що йому та його дочці [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29 червня 1995 року належить квартира [ADDRESS] у вказаному житловому будинку належить відповідачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 01 червня 2017 року. Квартира [ADDRESS] за вказаною адресою належить відповідачу [PERSON] згідно з договором купівлі-продажу від 13 жовтня 2003 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2159891. За вказаним житловим будинком закріплено земельну ділянку площею 2683 кв.м, яка належить співвласникам будинку разом із загальним майном і допоміжними приміщеннями. Листом Коломийської міської ради від 22 жовтня 2003 р. № Т-1116 співвласникам будинку роз`яснено, що до виготовлення проекту відведення земельної ділянки, встановлення та закріплення меж в натурі, одержання державного акту на право спільної сумісної власності чи укладення договору оренди землі власники квартир не вправі самовільно встановлювати межі, проводити добудови до квартир і т.д. Згідно з рішенням виконкому Коломийської міської ради від 18 травня 2004 № 170 зобов`язано комунальне підприємство по експлуатації житла зняти з балансу будинок [ADDRESS] , а власників - виготовити документ, що посвідчує право користування і утримання прибудинкової території. Однак, 12 жовтня 2017 року Коломийська міська рада прийняла рішення № 2013-25/2017, яким надала відповідачу [PERSON] дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,0429 га по [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування будинку, без згоди інших співвласників цього багатоквартирного будинку. 27 жовтня 2017 року [PERSON] звернулась із заявою до Коломийської міської ради про погодження межі вказаної земельної ділянки з її сусідом [PERSON] від «Е» до «А». Однак, позивач стверджує, що жодної межі не існує, так як земельна ділянка перебуває в спільному користуванні співвласників даного будинку. Позивач та його дочка є співвласниками земельної ділянки, а не суміжними землекористувачами. Проте, рішенням Коломийської міської ради від 07 грудня 2017 року № 2141-27/2017 затверджено протокол засідання комісії по розгляду земельних спорів суміжного землекористування від 21 листопада 2017 року та погоджено загальну межу земельної ділянки площею 0,0429 га, тобто від «Е» до «А». Незважаючи на те, що 12 жовтня 2017 року Коломийська міська рада прийняла рішення № 2013-25/2017, яким надала [PERSON] дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки, 24 листопада 2017 року ця відповідач звернулась із заявою до директора ІКЦ [PERSON] щодо виконання робіт по розробленню технічної документації для видачі документів, що посвідчують право володіння земельною ділянкою, та документів для видачі Державних актів, що посвідчують право власності та право користування земельними ділянками, в [ADDRESS] . Позивач вказує, що, незважаючи на те, що закон забороняє передачу частини земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний жилий будинок, у власність чи користування окремим співвласникам, а також, що подані [PERSON] документи не відповідали вимогам земельного законодавства, ІКЦ виготовило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з порушенням Закону України «Про землеустрій». 08 грудня 2017 року [PERSON] на підставі вказаної технічної документації із землеустрою незаконно зареєструвала вказану земельну ділянку площею 0,0429 га в Державному земельному кадастрі і отримала кадастровий номер: 2610600000:22:002:0187, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2603083792017. 29 березня 2018 року Коломийською міською радою рішенням № 2546-31/2018 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0429 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2610600000:22:002:0187. Крім того, 13 грудня 2018 року Коломийською міською радою згідно з рішенням № 3266-39/2018 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0155 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2610600000:22:002:0196. Тому позивач просить визнати незаконними та скасувати: п.1, 2 рішення Коломийської міської ради від 12 жовтня 2017р. № 2013-25/2017, яким надано [PERSON] дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,0429 га по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель міської ради; пп. 1.2 п.1 рішення Коломийської міської ради від 07 грудня 2017р. № 2141-27/2017, яким затверджено протокол засідання комісії по розгляду земельних спорів суміжного землекористування від 21 листопада 2017р. та погоджено [PERSON] межу земельної ділянки площею 0,0429 га по [ADDRESS] від Е до А із суміжним землекористувачем [PERSON] відповідно до представленого кадастрового плану земельної ділянки; п. 1,2,3 рішення Коломийської міської ради від 29 березня 2018р. № 2546-31/2018 про затвердження технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу у власність [PERSON] земельну ділянку (кадастровий номер 2610600000:22:002:0187) площею 0,0429 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель міської ради; п. 3 рішення Коломийської міської ради від 13 грудня 2018р. № 3266-39/2018 про затвердження технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу у власність [PERSON] земельну ділянку (кадастровий номер 2610600000:22:002:0196) площею 0,0155 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за рахунок земель міської ради. Скасувати рішення міськрайонного управління у Коломийському районі та м. Коломиї Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області: від 15 грудня 2017р. про присвоєння земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) - кадастрового номеру 2610600000:22:002:0187 та виключити відомості з державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 2610600000:22:002:0187; від 27 серпня 2018р. про присвоєння земельній ділянці за адресою: по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) - кадастрового номеру 2610600000:22:002:0196 та виключити відомості з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за кадастровим номером 2610600000:22:002:0196.Скасувати рішення Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради:від 10 квітня 2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:40549646 за [PERSON] права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] із кадастровим номером 2610600000:22:002:0187 та виключити відповідний запис із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; від 15 січня 2019р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:45043623 за [PERSON] права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] із кадастровим номером 2610600000:22:002:0196 та виключити відповідний запис із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Також позивач просить присудити з відповідачів на його користь понесені судові витрати. В судовому засіданні позивач та його представник, адвокат Сліпко В.М. позовні вимоги із вказаних підстав підтримали та просять задовольнити позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, про розгляд справи належно повідомлений, про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив на позовну заяву. Представник відповідача [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що оспорювані приватизації земельних ділянок відбулися згідно з вимогами чинного законодавства. Зокрема, [PERSON] та [PERSON] приватизовано свої частини спірної земельної ділянки, оскільки інші співвласники не бажали приватизовувати свої частки цієї земельної ділянки. Тому [PERSON] в задоволенні позову просить відмовити. Представник відповідача, головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області в судове засідання не з`явилася, 02.01.2020 року подала до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що позовні вимоги до управління в частині скасування державної реєстрації є передчасними, оскільки цьому має передувати припинення речових прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Крім того, повноваженнями на внесення записів до Поземельної книги наділений державний кадастровий реєстратор міськрайонного управління у Коломийському районі та місті Коломия Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, а не Головне управління. Тому представник відповідача просить в задоволенні позову відмовити, а розгляд справи проводити у відсутності представника цього управління. Представник Коломийської міської ради в судове засідання повторно не з`явився, подав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що рішення Коломийської міської ради від 12.10.2017 року № 2013-25/2017 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по [ADDRESS] » не реалізоване заявником та не породило жодних правових наслідків, а тому воно не підлягає скасуванню. Щодо рішення міської ради від 07.12.2017 року № 2141-27/2017 «Про затвердження протоколу засідання комісії по розгляду земельних спорів з приводу суміжного землекористування від 21.11.2017 року», то воно прийняте відповідно до норм чинного законодавства. Посилання позивача про те, що він не був повідомлений про розгляд комісією вказаного питання, не відповідають дійсності, оскільки позивач долучає до позовної заяви запрошення Коломийської міської ради взяти участь у вказаному засіданні комісії. Щодо оспорюваних рішень Коломийської міської ради від 29.03.2018 року та 13.12.2018 року, то вони також прийняті відповідно до вимог чинного законодавства та на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Тому міська рада не мала жодних правових підстав для відмови у прийнятті вказаних рішень. Представник вказаної ради звертає увагу суду, що у власність передані земельні ділянки, які вже були сформовані як окремі на момент їх передачі, та не визнає твердження позивача про те, що на момент прийняття оскаржуваних рішень вказані земельні ділянки відносилися до тієї, на якій розташований багатоквартирний будинок [ADDRESS] . Так, земельна ділянка, яка закріплена за цим будинком, не була сформована, оскільки вважається такою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру. Оскільки [PERSON] та [PERSON] передано сформовані земельні ділянки з окремими кадастровими номерами , то позивач є не співвласником спірних земельних ділянок, а суміжним землекористувачем. Тому Коломийська міська рада вважає, що позивачем не доведено, що оскаржувані рішення прийнято з порушенням норм законодавства, і в задоволенні позову просить відмовити. Третя особа без самостійних вимог [PERSON] в судове засідання не з`явилася, 03.02.2020 року подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутності (т.1, а.с. 197). В запереченнях на відзив позивач вказав, що посилання представника Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області на те, що воно не є належним відповідачем, оскільки рішення приймались державним кадастровим реєстратором міськрайонного управління у Коломийському районі та місті Коломиї, є безпідставними, оскільки останнє не є юридичною особою. Таким чином, одним із належних відповідачів по даній справі є саме Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області. Щодо відзиву, поданого представником Коломийської міської ради, позивач зазначив, що не погоджується із посиланнями на те, що оскільки [PERSON] не реалізувала рішення № 2013-25/2017 від 12.10.2017 року, то воно не підлягає скасуванню, так як не породило правових наслідків, адже, якщо рішення органу місцевого самоврядування є незаконним, то воно підлягає скасуванню. Про повідомлення та запрошення до участі в засіданні комісії по розгляду земельних спорів з приводу суміжного землекористування позивач зазначає, що представником Коломийської міської ради не надано жодних підтверджуючих документів про направлення цього запрошення на адресу позивача. Крім того, комісією перевищено повноваження, оскільки вона вправі розглядати спори між суміжними землекористувачами, а не між співвласниками будинку. Суд, заслухавши пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи, та, оцінивши досліджені докази, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, доходить наступних висновків. Судом встановлено, що позивачу та його дочці [PERSON] (змінила прізвище на [PERSON] ) на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 29.06.1995 року, виданим Бюро по приватизації державного житлового фонду, копією свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованим у реєстрі за № 2154 від 26.08.2008 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.09.2008 року (т.1, а.с. 113-115). Згідно з довідкою Коломийського МБТІ від 29 вересня 2005 року № 4019 відповідно до проведених розрахунків частки житлового будинку по [ADDRESS] становлять: квартира [ADDRESS] - 33/100; квартира [ADDRESS] - 28/100; квартира [ADDRESS] - 39/100 (т.1, а.с. 107). Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] згідно з договором купівлі-продажу від 01 червня 2017 року, який зареєстрований в реєстрі за № 1384 (т.1, а.с. 93-95). Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] згідно з договором купівлі-продажу від 13 жовтня 2003 року, який зареєстровано в реєстрі за № Д-2196, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2159891 (т.1, а.с. 55, 56). Судом встановлено, що за вказаним багатоквартирним будинком закріплена земельна ділянка площею 2683 кв.м. як спільне майно співвласників будинку для його обслуговування. Відповідно до листа від 22 жовтня 2003 року № Т-1116 Коломийська міська рада роз`яснила, що до виготовлення проекту відведення земельної ділянки, встановлення та закріплення меж в натурі, одержання державного акту на право спільної сумісної власності чи укладення договору оренди землі, власники квартир не вправі самовільно встановлювати межі, проводити добудови до квартир. Оскільки вказаний житловий будинок не знятий з балансу КПЕЖ, земельна ділянка, яка закріплена за ним, не може виділятися для частини будинку (квартир (т.1, а.с. 111)). Рішенням виконкому Коломийської міської ради від 18 травня 2004 № 170 зобов`язано комунальне підприємство по експлуатації житла зняти з балансу будинок [ADDRESS] за вказаною адресою та зобов`язано власників виготовити документ, що посвідчує право користування і утримання прибудинкової території (т.1, а.с. 57). Стаття 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачає, що багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, що необхідні для обслуговування будинку. Співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення. Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і його прибудинкова територія. Співвласники мають право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників (п.1 частини. 1,2 ст.6 вказаного Закону). Крім того, закріплений законодавством принцип спільного та узгодженого володіння та користування власниками квартир багатоквартирного будинку відображений і в ч.ч.1, 2 ст.369 ЦК України. Нормами статті 120 Земельного кодексу України закріплено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій він розташований. У постанові Верховного Суду України від 18.03.2019 року у справі № № 263/68/17 визначено, що нормами земельного законодавства не передбачено можливості передачі земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний жилий будинок, або її частини у власність чи користування окремим співвласникам. У разі приватизації квартир у такому будинку земельна ділянка як така, що входить до житлового комплексу, може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування лише об`єднанню співвласників будинку у встановленому порядку Судом встановлено, що 12 жовтня 2017 року Коломийська міська рада прийняла рішення № 2013-25/2017, яким надала [PERSON] дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,0429 га по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування будинку (а.с. 22). 27 жовтня 2017 року відповідач [PERSON] звернулась із заявою до Коломийської міської ради про погодження межі земельної ділянки по [ADDRESS] із сусідом [PERSON] від "Е" до "А" (т.1, а.с. 18). До вказаної заяви відповідачем долучено акт встановлення і узгодження зовнішніх меж землекористування в натурі та передачі межових знаків на зберігання від 31 травня 2016 року, а також кадастровий план земельної ділянки по [ADDRESS] (т.1, а.с. 19, 20). В зазначеному акті та кадастровому плані зазначено позивача [PERSON] як співвласника квартири [ADDRESS] та [PERSON] як співвласника квартири [ADDRESS] . Вказані особи зазначені в даному акті не як співвласники земельної ділянки, а як суміжні землекористувачі. При цьому також зазначено і дійсних суміжних землекористувачів: [PERSON] , що проживає по [ADDRESS] , та [PERSON] , що прожиає по [ADDRESS] . Крім того, до заяви [PERSON] долучила копію заяви [PERSON] від 31 травня 2016 року (т.1, а.с. 23) про її згоду на поділ земельної ділянки по [ADDRESS] , тоді як власником квартири [ADDRESS] з 01 червня 2017 р. вже був відповідач [PERSON] . До вказаних документів відповідачем [PERSON] додано схему розподілу земельної ділянки, яка не містить підписів співвласників квартир [ADDRESS] , [INFO] та 3 (т.1, а.с. 24). 24 листопада 2017 року [PERSON] звернулась із заявою до директора ІКЦ [PERSON] із заявою щодо виконання робіт по розробленню технічної документації для видачі документів, що посвідчують право володіння земельною ділянкою, та документів для видачі Державних актів, що посвідчують право власності та право користування земельними ділянками, в [ADDRESS] (т.1, а.с. 34). До заяви нею долучено вказану вище заяву [PERSON] від 31.05.2016 року та схему розподілу без підписів співвласників, копію технічного паспорту, договір купівлі-продажу квартири та інші, з яких вбачається, що у вказаному багатоквартирному будинку є три квартири. На підставі вказаних документів рішенням Коломийської міської ради від 07 грудня 2017 року № 2141-27/2017 затверджено протокол засідання комісії по розгляду земельних спорів суміжного землекористування від 21 листопада 2017 року (а.с. 25), та погоджено межу земельної ділянки площею 0,0429 га по [ADDRESS] від "Е" до "А" із суміжним землекористувачем [PERSON] відповідно до кадастрового плану земельної ділянки. На засіданні вказаної комісії не був присутній [PERSON] , чого не заперечено сторонами. Суд враховує, що на запрошенні на засідання комісії відсутні основні реквізити, а саме дата та його номер, а також відсутні докази його поштового відправлення (т.1, а.с. 17). Відповідно до частин 1,2 ст. 159 ЗК України земельні спори розглядаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у тижневий строк з дня подання заяви. Земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин. Згідно пунктів 1.1. та 1.3 Положення про комісію по розгляду земельних спорів з приводу суміжного землекористування, комісія є колегіальним органом, утвореним Коломийською міською радою відповідно до її повноважень, передбачених Земельним Кодексом України та Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», чинними рішеннями міської ради, іншими нормативно-правовими актами та цим положенням. За змістом п 2.1., 2.2. Положення комісія відповідно до Земельного Кодексу України та в межах своєї компетенції розглядає земельні спори на території м. Коломиї щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства. Основним завданням комісії є врегулювання земельного спору між суміжними землекористувачами. Пунктом 2.4 Положення передбачено, що Комісією не розглядаються земельні спори між співвласниками будинку. Таким чином, спір який розглядався між [PERSON] та [PERSON] , не входив до компетенції вказаної комісії, оскільки, як встановлено судом, вказані сторони не були окремими землекористувачами, а співвласниками земельної ділянки, що закріплена для обслуговування багатоквартирного будинку. На підставі вказаних документів ІКЦ виготовило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Статтею 25 Закону України «Про землеустрій» передбачено види документації із землеустрою: і) технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); й) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Відповідно до ст. 55 Закону технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у разі передачі: а) у власність чи користування земельної ділянки державної чи комунальної власності, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано. Така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку. Згідно із статтею 56 Закону технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об`єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути; е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об`єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні); є) згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об`єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв`язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній). З аналізу вказаних норм технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок це два різних види документації, які складаються з різних документів. Однак, до виготовленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , долучено документи, які передбачені для технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. 08 грудня 2017р. відповідач [PERSON] на підставі вказаної технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), зареєструвала земельну ділянку площею 0,0429 в Державному земельному кадастрі під кадастровим номером 2610600000:22:002:0187, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2603083792017 (т.1, а.с. 63). Відповідно до п. 67 Порядку ведення державної реєстрації земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр" . Пункт 73 передбачено, що Державний кадастровий реєстратор у строк, що не перевищує 14 робочих днів з дня прийняття заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру: 1) розглядає її разом з документами, зазначеними у пункті 69 цього Порядку, та перевіряє: відповідність документів вимогам, зазначеним у пункті 67 цього Порядку; електронний документ відповідно до пункту 74 цього Порядку; 2) за результатами перевірки вносить відомості (зміни до них) до Державного земельного кадастру або приймає рішення про відмову у внесенні таких відомостей з підстав, зазначених у пунктах 91-137 цього Порядку, за формою згідно з додатком 14. 74-1. У разі коли підставою для відмови у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру є невідповідність поданих документів вимогам законодавства, Державний кадастровий реєстратор у рішенні про відмову зазначає відомості, що виявлені у поданих документах та свідчать про їх невідповідність вимогам законодавства з посиланням на нормативно-правовий акт та його положення, з якими виявлено невідповідність поданих документів. Таким чином, реєстратор не провівши вищевказаних дій, здійснив вказану реєстрацію, внаслідок чого спірна земельна ділянка була незаконно сформована за рахунок землі, що перебувала в спільному користуванні співвласників будинку. 29 березня 2018 року Коломийською міською радою згідно з рішенням № 2546-31/2018 затверджено вказану технічну документацію та передано у власність [PERSON] зазначену земельну ділянку (т.1, а.с. 103). Рішенням управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради від 10 квітня 2018 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:40549646, зареєстровано право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку (т.1, а.с. 104). Судом також встановлено, що 06 серпня 2018 року [PERSON] як власник квартири [ADDRESS] у вказаному житловому будинку звернувся із заявою до директора ІКЦ [PERSON] із заявою щодо виконання робіт по розробленню технічної документації для видачі документів, що посвідчують право володіння земельною ділянкою та документів для видачі Державних актів, що посвідчують право власності та право користування земельними ділянками, в [ADDRESS] ( т.1, а.с. 88, 99). 27 серпня 2018 року [PERSON] на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої з порушенням земельного законодавства, з підстав, зазначених вище, зареєстрував земельну ділянку площею 0,0155 га в Державному земельному кадастрі під кадастровим номером 2610600000:22:002:0196, про що отримав витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2603878232018. 13 грудня 2018р. Коломийською міською радою згідно з рішенням № 3266-39/2018 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у власність [PERSON] зазначену земельну ділянку (т.1, а.с. 102). Рішенням управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради від 15 січня 2019 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:45043623, зареєстровано права власності [PERSON] на вказану земельну ділянку (т.1, а.с.105). Відповідно до вимог ч.1 ст.21 ЦК України та ст. 155 ЗК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси особи щодо володіння користування чи розпорядження належною їм земельною ділянкою. Відповідно до вимог статті 9 Закону «Про державний земельний кадастр» внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Відповідно до вимог статті 11 Закону відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. Згідно із вимогами статті 16 Закону кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і може бути скасований лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпункту «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Аналізуючи наведені норми законодавства та встановлені обставини справи, суд доходить висновків, що оскаржувані рішення прийняті з не дотриманням вимог чинного законодавства та порушують законні права та інтереси позивача та третьої особи на стороні позивача як співвласників спірної земельної ділянки, яка відведена для обслуговування багатоквартирного будинку, внаслідок чого ця ділянка не може бути передана у власність окремим власникам квартир даного будинку. Судом також встановлено, що позивачем за звернення до суду з даною позовною заявою та заявою про забезпечення позову сплачено судовий збір в загальному розмірі 2 689, 40 грн., що стверджується квитанціями (т.1, а.с. 1,2, 118). Дані судові витрати підлягають присудженню з відповідачів в рівних частках, тобто по 537,88 грн., на користь позивача в зв`язку із задоволенням позовних вимог. На підставі наведеного, ст.ст.42, 86, 89, 184, 185, 186,193, 202 152, 155 ЗК України, ст.ст.369, 373, 385 ЦК України, Законів України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про землеустрій», «Про державний земельний кадастр», та

Outcome: approved