Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-05 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності, просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна № 1515/Б від 16.04.1998 року, укладений в Білгород Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між [PERSON] та [PERSON], згідно якого [PERSON] купувала, а [PERSON] продала нерухоме майно у вигляді садового будинку № 1598, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області, який складається з: садового будинку під літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.; госпблоку під літ. "Б"; вбиральні під літ. "В"; душу під літ. "Г"; огорожі № 1; воріт № 2; колодязя № 3; огорожі № 5, визнати за нею право власності на садовий будинок № 1598, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області, який складається з: садового будинку під літ. "А", загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.; госпблоку під літ. "Б"; вбиральні під літ. "В"; душу під літ. "Г"; огорожі № 1; воріт № 2; колодязя № 3; огорожі № 5, вказуючи, що 16.04.1998 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі продажу, згідно якого відповідачка передала їй, а вона купувала вищевказаний садовий будинок. В звязку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому вона і звернулася з позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача позов [PERSON] підтримала, просить суд його задовольнити, про що надала заяву. Відповідачка у судове засідання не зявилася, про день слухання справи була повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача, про що свідчить заява представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що дійсно 16.04.1998 року між позивачкою та відповідачкою був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 1515/Б. Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 1515/Б від 16 квітня 1998 року. /л.с. 9-11/. Після здійснення правочину, 15 травня 1998 року позивачка зареєструвала своє право власності на садовий будинок, що розташований в смт. Затока Лиманського району м. Білгород - Дністровського Одеської області в Білгород Дністровському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 153. /л.с. 10-11/ Відповідачка після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовилася від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушила умови договору. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. При таких обставинах, с урахуванням того, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, суд вважає, що вимоги позивачки до відповідачки про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на садовий будинок є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved