Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що останніми безпідставно зайнято житлове приміщення, а саме: кімната [ADDRESS]. Згідно уточнених позовних вимог позивач просить: 1. Виселити відповідача [PERSON] з кімнати [ADDRESS]. 2. Вселити відповідача [PERSON] в кімнату [ADDRESS]. 3. Виселити відповідача [PERSON] з кімнати [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовними вимогами про визнання права користування житловим приміщенням, а саме : кімнатою [ADDRESS], посилаючись на правомірність заселення в спірну кімнату. Ухвалою суду від 26.08.2014 року позовну заяву [PERSON], [PERSON] до Деснянської РДА у м. Києві про визнання права користування житловим приміщенням об'єднано в одне провадження із первісним позовом КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва до [PERSON], [PERSON] про звільнення самовільно зайнятого житлового приміщення. В судовому засіданні представник позивача КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва позовні вимоги підтримав з обставин, що викладені у позовній заяві, в задоволенні позовних вимог [PERSON] , [PERSON] просив відмовити. Представник відповідачів за первісним позовом в судовому засіданні позовні вимоги КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва не визнала, позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підтримала з обставин, що викладені у позовній заяві. Представник відповідача Деснянської РДА у м. Києві позовні вимоги [PERSON], [PERSON] не визнав з підстав їх необґрунтованості. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного. Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників , службовців , студентів , учнів , а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки . Відповідно до ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства , установи , організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету . Відповідно до ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства , установи , організації видає громадянинові спеціальний ордер , який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу . 12.09.2012 року виконавчим органом Київської міської ради (КМДА) було винесено розпорядження № 1605 "Про безоплатне прийняття відомчого житлового фонду, службового житла, зовнішніх інженерних мереж ПАТ "ХК" "Київміськбуд"" до комунальної власності територіальної громади м. Києва" ( а.с. 11-12 ) . Пунктом 1 зазначеного розпорядження вирішено прийняти безоплатно до комунальної власності територіальної громади м. Києва відомчий житловий фонд та передати до сфери управління районних в м. Києві державних адміністрацій згідно з Додатком 1. Відповідно до Додатка 1 до розпорядження КМДА від 12.09.2012 року № 1605 будинок зі статусом гуртожитку [ADDRESS] віднесений до Деснянського району м. Києва. 12.10.2012 року на виконання розпорядження КМДА від 12.09.2012 року № 1605 Деснянською РДА у м. Києві було видано розпорядження № 561 " Про визначення балансоутримувача відомчого житлового фонду ПАТ "ХК"Київміськбуд" ,яким балансоутримувачем житлового фонду ( Додаток 1 ) та службового житла ( Додаток 2 ) визначено КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва ( а.с. 13 -16 ) . 13.06.2013 року Деснянською РДА у м. Києві було видано розпорядження № 337 "Про внесення змін до розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 29.03.2012 року № 151", відповідно до якого гуртожиток [ADDRESS] був закріплений на праві господарського відання за комунальним підприємством по утриманню житлового господарства КП "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва ( а.с. 8-9 ) . 24.03.2014 року працівниками ЖЕК № 304 м. Києва було складено акт про фактичне проживання , відповідно до якого встановлено, що в кімнаті [ADDRESS] проживає дві особи : [PERSON], зареєстрований за адресою [ADDRESS] та не зареєстрована особа [PERSON]. Кімната [ADDRESS] знаходиться на поточному звільненні з 04.02.2013 року. Як вбачається з матеріалів справи, 22.09.2010 року [PERSON] був виданий ордер № 40 на заселення в гуртожиток по [ADDRESS] , з правом зайняття одного ліжко-місця . На час видачі ордеру склад сім"ї [PERSON] складав одну особу. Вищезазначений ордер був виданий на підставі спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету ВАТ "ДБК - 4" № 38 від 12.09.2009 року (а.с.40) . Згідно картки - прописки [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS].( а.с.40 ) . З встановлених по справі обставин та актів про фактичне проживання від 22.11.2012 р. , 27.12.2012 р. , 21.01.2013 р., 05 квітня 2013 р. ( а.с. 36 -39 ) вбачається , що відповідач [PERSON] був заселений та проживав в кімнаті [ADDRESS] , в якій займав 1 л/м . 18.01.2012 р. [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] ( а.с. 148 ). 05.06.2012 р. в ДП " Екос" АТ ХК " Київміськбуд" було зареєстровано звернення адміністрації ПАТ " ДБК-4" в якому остання просила надати окрему кімнату сім"ї [PERSON] в одному із гуртожитків ЛП " Екос" , посилаючись на те , що [PERSON] проживає та зареєстрований в гуртожитку по [ADDRESS] , де займає 1 л/м . Згідно акту про фактичне проживання від 22.11.2012 року вбачається, що [PERSON] проживала в кімнаті [ADDRESS] без реєстрації (а.с. 36). Згідно акту про фактичне проживання від 27.12.2012 року вбачається, що [PERSON] проживала в кімнаті [ADDRESS] без реєстрації (а.с. 36). Згідно акту фактичного проживання від 21.01.2013 року вбачається, що в приміщенні [ADDRESS] проживають [PERSON], [PERSON] та інші особи. [PERSON] проживає на підставі ордеру № 40 , виданого на 1 л/м 22.09.2009 року, зареєстрований 21.05.2010 р. [PERSON] проживає без реєстрації (а.с.38). В судовому засіданні представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] пояснила , що після укладення шлюбу відповідачі не мали змоги проживати в кімнаті [ADDRESS] вищезазначеного гуртожитку разом з іншими проживаючим в ній особами , які не були членами їх родини . [PERSON] неодноразово звертався до відповідача Деснянської РДА у м. Києві з проханням вирішення питання щодо надання його сім"ї окремої кімнати , в чому йому було відмовлено . У березні 2013 р. [PERSON] звернувся до громади гуртожитку з проханням посприяти у вирішенні його житлового питання . На загальних зборах мешканців гуртожитку , які відбулися 02.04.2013 р. було прийнято рішення не заперечувати сім"ї [PERSON] в поліпшенні житлових умов , реалізувавши своє право шляхом заселення до першої звільненої кімнати , якою згодом виявилась кімната [ADDRESS] . Головою ради гуртожитку на час прийняття рішення від 02.04.2013 р. являвся [PERSON], який входив до складу наглядової ради при Деснянській РДА у м. Києві . Виходячи з викладених обставин , відповідачі вважають правомірним заселення у спірну кімнату [ADDRESS] та просять визнати за ними право користування зазначеною кімнатою . Як вбачається з матеріалів справи , 21.11.2012 р. [PERSON] звертався до Деснянської районної у м. Києві державна адміністрація із заявою щодо надання окремої кімнати у гуртожитку по [ADDRESS] . Листом від 10.12.2012 р. Деснянська районна у м. Києві державна адміністрація повідомила [PERSON] про те , що при проведенні комунальним підприємством внутрішньої інвентаризації житлових та нежитлових приміщень гуртожитку було виявлено численні випадки невідповідності фактичного використання приміщень гуртожитку його технічній документації , у зв"язку з чим вирішення питання надання окремих кімнат у гуртожитку є передчасним та буде розглядатися після впорядкування нумерації кімнат та приведення технічної документації на гуртожиток у належний стан ( а.с. 149 ) . Відповідно до ст. 22 Закону України " Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" громадський контроль за розподілом та утриманням житла у гуртожитках, на які поширюється дія цього Закону, здійснюється відповідною наглядовою радою. Така наглядова рада створюється виконавчим органом відповідної місцевої ради та формується за принципом рівного представництва від виконавчого органу місцевого самоврядування, який веде облік мешканців гуртожитків (на які поширюється дія цього Закону) і здійснює надання соціального житла, громадських організацій (у статутній діяльності яких передбачено сприяння громадянам, які проживають у гуртожитках та потребують соціального захисту, вирішення їх житлових питань), представників органів самоорганізації населення, у разі їх створення мешканцями гуртожитків відповідно до Закону України "Про органи самоорганізації населення", та представників підприємств, установ, організацій різних форм власності (у власності, управлінні чи користуванні яких знаходяться відповідні гуртожитки). 13.09.2013 р. Деснянською районною в м. Києві державною адміністрацією було прийнято розпорядження № 498 " Про створення наглядової ради з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій при Деснянській районній в м. Києві державній адміністрації" , яким , відповідно до статей 22,23 Закону України " Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" , розпорядження виконавчого органу Київської міської ради ( КМДА) від 31.01.2011 р. № 121 та з метою здійснення громадського контролю за розподілом і утриманням житла у гуртожитках було утворено наглядову раду з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій при Деснянській районній в м. Києві державній адміністрації , яка у своїй роботі керується Положенням про наглядову раду з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій , затверджених постановою КМ України від 28 квітня 2008 р. № 428, затверджено склад наглядової ради, тощо . Розпорядженням Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 06.08.2014 р. № 426 внесено зміни до розпорядження Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 13.09.2014 р. № 498 , яким внесено зміни до складу наглядової ради з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій при Деснянській районній в м. Києві державній адміністрації. Відповідно до Положення про наглядову раду з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій , затверджених постановою КМ України від 28 квітня 2008 р. № 428 , наглядова рада є постійно діючим органом , що утворюється виконавчим органом місцевої ради з метою здійснення громадського контролю за розподілом і утриманням житла у гуртожитках . Основними завданнями наглядової ради є здійснення громадського контролю за цільовим використанням гуртожитків як цілісних майнових комплексів та прибудинкових територій , дотриманням законодавства з питань розподілу житлових приміщень у гуртожитках , прийняттям рішень щодо приватизації житлових приміщень , встановленням для мешканців гуртожитків тарифів на комунальні послуги та послуги з утримання будинків , споруд та прибудинкових територій. Таким чином , питання щодо розподілу та утримання житла у гуртожитках віднесені до сфери діяльності наглядової ради з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій , утвореної Деснянською районною в м. Києві державною адміністрацією . Зазначеною Наглядовою радою не приймалось рішення щодо вселення [PERSON] в спірне житлове приміщення та надання відповідачам [PERSON] та [PERSON] в користування кімнати [ADDRESS] . Загальні збори мешканців гуртожитку не є уповноваженим органом відповідно до вимог діючого законодавства щодо вирішення питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій . Відповідно до п. 19 Примірного положення про гуртожитки мешканцям гуртожитків забороняється самовільне переселення з одного приміщення в інше . Виходячи з встановлених по справі обставин та проаналізованих доказів у їх сукупності , суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача КП по утриманню житлового господарства КП "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва до [PERSON], [PERSON] та їх задоволення . Позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації про визнання права користування кімнато. № [ADDRESS] є необгрунтованими та не підлягають задоволенню . На підставі викладеного ,

Outcome: approved