Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про зобов'язання укласти договір, зазначивши в обґрунтування позовних вимог наступне. Комунальне підприємство «Керуюча компанія Ленінського району міста Донецька» є балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS], на підставі розпорядження Донецького міського голови № 247 від 28.02.2008 року. [PERSON] є власником нежитлового приміщення площею 51,2 кв.м. на 1-му поверсі в житловому будинку [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу приміщення від 03.06.2008 року. [PERSON] 16.08.2013 г. звернувся до Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району міста Донецька» з заявою про укладення договору про участь у відшкодування витрат по утриманню будинку та прибудинкової території з 01 вересня 2013 року. Згідно листа від 16.09.2013 року № 1525 договір про участь у відшкодування витрат по утриманню будинку та прибудинкової території з 01 вересня 2013 року для підписання був отриманий [PERSON] 01.10.2013 року. Позивачем на адресу відповідача був надісланий лист № 1750 від 01.11.2013 р. з прохання підписати отриманий договір про участь у відшкодування витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, однак до теперішнього часу договір не підписаний, ніяких заперечень по умовам договору, а також протоколу розбіжностей зі сторони відповідача отримано не було. Просив зобов'язати [PERSON] (83112, [ADDRESS], [INFO], ІПН [NUMBER]) укласти договір про участь. у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території від 01 вересня 2013 року та стягнути з [PERSON] (83112, [ADDRESS], [INFO], ІПН [NUMBER]) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району міста Донецька» (83016, м. Донецьк, вул. Аравійська, б. 4А, р/р 26003000097352 у ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, код ЕДРПОУ 35729969) судовій збір в розмірі 121,80 грн. У судове засідання представник позивача Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька" не з'явився, надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить слухати справу без його участі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, причину своєї відсутності суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у ній доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступних висновків. Комунальне підприємство «Керуюча компанія Ленінського району міста Донецька» є балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS], на підставі розпорядження Донецького міського голови № 247 від 28.02.2008 року. [PERSON] є власником нежитлового приміщення площею 51,2 кв.м. на 1-му поверсі в житловому будинку [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу приміщення від 03.06.2008 року. [PERSON] 16.08.2013 г. звернувся до Комунального підприємства «Керуюча компанія Ленінського району міста Донецька» з заявою про укладення договору про участь у відшкодування витрат по утриманню будинку та прибудинкової території з 01 вересня 2013 року. Згідно листа від 16.09.2013 року № 1525 договір про участь у відшкодування витрат по утриманню будинку та прибудинкової території з 01 вересня 2013 року для підписання був отриманий [PERSON] 01.10.2013 року. Позивачем на адресу відповідача був надісланий лист № 1750 від 01.11.2013 р. з прохання підписати отриманий договір про участь у відшкодування витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, однак до теперішнього часу договір не підписаний, ніяких заперечень по умовам договору, а також протоколу розбіжностей зі сторони відповідача отримано не було. Частиною 2 ст. 638 Цивільного кодексу України встановлено що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.? Моментом укладення договору, відповідно до частини 1 ст. 641 ЦК України є момент одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. За приписом ч. 2 ст. 644 ЦК України, якщо пропозицію укласти договір, в якій не вказаний строк для відповіді, зроблено у письмовій формі, договір є укладеним, коли особа, яка зробила пропозицію, одержала відповідь протягом строку, встановленого актом цивільного законодавства, а якщо цей строк не встановлений, - протягом нормально необхідного для цього часу. Згідно ч. 1 ст.67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Стаття 181 ГК України визначає загальний порядок укладання господарських договорів. В силу чч.2,3 ст. 181 ГК України, проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін; сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог ч.І ст. 181 ГК України і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. При цьому, згідно ч.4 цієї норми, у разі наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Згідно із ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів,; укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Відповідно до п.7 ст. 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів. В силу ч.З ст. 179 ГК. України, укладання господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Згідно статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Особливими* учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Відповідно до ч.б ст. 179 ГК України, суб'єкти господарювання, які забезпечують споживачів, зазначених у частині першій цієї статті, електроенергією, зв'язком, послугами залізничного та інших видів транспорту, а у випадках, передбачених законом, також інші суб'єкти зобов'язані укладати договори з усіма споживачами їхньої продукції (послуг). Законодавством можуть бути передбачені обов'язкові умови таких договорів. Відповідно до Наказу Держбуду України від 05.09.2001 р. № 176 «Методичні рекомендації щодо участі суб'єктів підприємницької діяльності в утриманні будинків і прибудинкових територій» та рішення міської ради № 464 від 29.10.2003 р. «Про порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкової території в м. Донецьку» власник приміщення зобов'язаний укласти договір про участь у відшкодуванні витрат з утримання будинку та прибудинкової території. За таких підстав, суд вважає позов Комунального підприємства "Керуюча компанія Ленінського району м.Донецька" до [PERSON] про зобов'язання укласти договір обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений ним при подачі позову судовий збір у розмірі 121 грн. 80 коп. На підставі ст. ч.2 ст. 638, ч.2 ст. 644 ЦК України, ч.1. ст. 67, ст. ст. 181, 187, 179 ГК України, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Наказу Держбуду України від 05.09.2001 р. № 176 «Методичні рекомендації щодо участі суб'єктів підприємницької діяльності в утриманні будинків і прибудинкових територій» та Рішення міської ради № 464 від 29.10.2003 р. «Про порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкової території в м. Донецьку» та

Outcome: approved