Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-18 00:00:00

ПОСП «Сидори» (далі «Позивач») звернулося до суду з даним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ТОВ «Еліта-2010», Державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, припинення права оренди на земельні ділянки. В обґрунтування заявлених вимог Позивач посилається на наступні обставини. Протягом 2013-2014 років між Відповідачами - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та Приватним орендним сільськогосподарським товариством «Сидори», було укладено договори оренди землі, за якими було передано в оренду належні їм земельні ділянки в платне, строкове користування. Державними реєстраторами були прийняті рішення про реєстрацію права оренди на відповідні земельні ділянки за Позивачем. Позивач зазначає, що користувався земельними ділянками у своїй господарській діяльності і належним чином сплачував орендну плату. Однак, з 2018 року відповідачі - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] вчиняють дії, спрямовані на позбавлення Товариства права користування земельною ділянкою. За скаргою, поданою [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та іншими особами до Міністерства юстиції України 28.02.2018 року, Наказом №728/5 від 15.03.2018 року, Міністерство скасувало рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди на земельні ділянки, які їм належать. Позивач вважає, що договори оренди є дійсними. 05.03.2018 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] уклали з іншим орендарем - ТОВ «Еліта - 2010» договори оренди, за якими передали останньому в оренду належні їм земельні ділянки, після чого 13.12.2018 державним реєстратором Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. зареєстровано право оренди даних земельних ділянок за ТОВ «Еліта - 2010». Позивач зазначає, що на даний час триває порушення його прав та інтересів, як орендаря спірних земельних ділянок. Уточнивши позовні вимоги, просив суд: визнати недійсним Договір оренди землі №37 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,8406 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0050; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40137842 від 15.03.2018 18:59:33, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,8406 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0050, що виникло на підставі Договору оренди землі №37 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №8 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,835 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0003; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40137921 від 15.03.2018 19:08:27, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,835 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0003, що виникло на підставі Договору оренди землі №8 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №81 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,837 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0002; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40137745 від 15.03.2018 18:49:59, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,837 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0002, що виникло на підставі Договору оренди землі №81 від 05.03.2018 року укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №82 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,8151 га з кадастровим номером 3220486000:04:005:0046; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про держану реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138560 від 15.03.2018 21:09:47, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,8151 га з кадастровим номером 3220486000:04:005:0046, що виникло на підставі Договору оренди землі №82 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №15 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0002; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40160297 від 16.03.2018 17:06:30, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 3,21 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0002, що виникло на підставі Договору оренди землі №15 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №9 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,851 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0032; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138641 від 15.03.2018 21:41:2430, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,851 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0032, що виникло на підставі Договору оренди землі №9 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №84 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки площею 2,855 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0026; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138408 від 15.03.2018 20:26:13, та припинити право оренди ТОВ «Еліта 2010» на земельну ділянку площею 2,855 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0026, що виникло на підставі Договору оренди землі №84 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №86 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» щодо земельної ділянки площею 6,3084 га з кадастровим номером 3220486000:04:013:0021; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138468 від 15.03.2018 20:42:38, та припинити право оренди ТОВ "Еліта-2010» на земельну ділянку площею 6,3084 га з кадастровим номером 3220486000:04:013:0021, що виникло на підставі Договору оренди землі №86 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ "Еліта-2010"; визнати недійсним Договір оренди землі №85 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ "Еліта-2010" щодо земельної ділянки площею 2,839 га з кадастровим номером 3220486000:04:008:0005; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138510 від 15.03.2018 20:55:17, та припини право оренди ТОВ "Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,839 га з кадастровим номером 3220486000:04:008:0005, що виникло на підставі Договору оренди землі №85 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ "Еліта-2010"; визнати недійсним Договір оренди землі №88 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ "Еліта-2010" щодо земельної ділянки площею 2,8474 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0089; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138592 від 15.03.2018 21:20:35, та припинити право оренди ТОВ "Еліта-2010» на земельну ділянку площею 2,8474 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0089, що виникло на підставі Договору оренди землі №88 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ "Еліта-2010»; визнати недійсним Договір оренди землі №12 від 05.03.2018 року, укладений між [PERSON] та ТОВ «Еліта- 2010» щодо земельної ділянки площею 3,131 га з кадастровим номером 3220486000:04:002:0010; скасувати рішення державного реєстратора КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138546 від 15.03.2018 21:05:23, та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку площею 3,131 га з кадастровим номером 3220486000:04:002:0010, що виникло на підставі Договору оренди землі №12 від 05.03.2018 року, укладеного між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» (т.5 а.с.1-4). 29.08.2018 року судом було відкрито провадження у справі, постановлено провести її розгляд за правилами загального позовного провадження та об`єднано цивільну справу №357/9210/18 з цивільними справами №357/9043/18, №357/9099/18, №357/9153/18, №357/9164/18, №357/9082/18, оскільки позовні вимоги за ними заявлені одним і тим же позивачем, до одних і тих же Відповідачів - ТОВ «Еліта-2010» та державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю., кількох інших Відповідачів - фізичних осіб, проте за своєю правовою природою є однорідними. Тому спільний розгляд даних справ є доцільним (т.1 а.с.165-167, 229-231, т.2 а.с.63-65, 210-211, т.3 а.с.63-64, а.с.128-130, 199-201). Представником відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» - адвокатом Червінчиком Є.Е. надано суду письмові пояснення, в яких той заперечував повністю проти задоволення позовних вимог. Представник зазначив, що Відповідачі, як власники земельних ділянок, договори оренди землі з ПОСП «Сидори» не укладали. В лютому 2018 року вони звернулися до державного реєстратора щодо надання їм витягу з державного реєстру речових прав. Даний витяг був необхідний для укладення договорів оренди земельних ділянок. Відповідно до отриманої інформаційної довідки було встановлено, що державними реєстраторами були вчинені реєстраційні дії щодо реєстрації права оренди за ПОСП «Сидори». В зв`язку з цим, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулись із письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірних договорів оренди землі. Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява Відповідачів була задоволена та скасовані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті державними реєстраторами при реєстрації права оренди за Позивачем. В подальшому між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» укладено договори оренди землі, які були зареєстровані державним реєстратором Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав», після скасування міністерством юстиції попередньої реєстрації. В листопаді - грудні 2018 року приватним нотаріусом були посвідчені заяви [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про розподіл їхніх земельних ділянок. Державним кадастровим реєстратором відділу у Білоцерківському районі Міськрайонного управління у Білоцерківському районі та в м. Біла Церква ГУ Держгеокадастру у Київській області прийняте рішення про скасування державної реєстрації земельних ділянок з попередніми кадастровими номерами шляхом закриття Поземельної книги і скасування кадастрового номеру та здійснено державну реєстрацію земельних ділянок з новими кадастровими номерами. В грудні 2018 року попередні договори оренди землі укладені 05.03.2018 року між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» були розірвані за згодою сторін. В грудні 2018 року між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та ТОВ «Еліта-2010» укладено договори оренди на новостворені земельні ділянки. На підставі укладених договорів про оренду землі, державним реєстратором зареєстровано право оренди даних земельних ділянок за ТОВ «Еліта-2010». Оскільки державна реєстрація речового права Позивача на спірні земельні ділянки була скасована, представник наголошує на відсутності підстав для задоволення позовних вимог. На момент початку перебігу строку дії укладених договорів оренди землі, права та інтереси Позивача порушені не були, оскільки права на об`єкти нерухомого майна у нього вже були відсутні. Відповідачі своїми діями права позивача не порушували. Земельні ділянки з попередніми кадастровими номерами перестали існувати як об`єкт цивільних прав, оскільки в їх межах шляхом поділу утворені інші земельні ділянки, а тому і відсутній предмет спору. Тобто, зміна фактичних площ і меж земельних ділянок із присвоєнням їм нових кадастрових номерів після укладення договору оренди земельних ділянок унеможливлює пролонгацію укладених раніше договорів у порядку, передбаченому ч.1, 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», оскільки такі зміни мають наслідком укладання договору оренди земельних ділянок із дотриманням вимог закону щодо порядку одержання земельної ділянки на праві оренди. З огляду на викладене, представник Відповідачів просив суд в позові відмовити в повному обсязі. У судових засіданнях представник Позивача позовні вимоги підтримав, надавав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві та в уточненій позовній заяві, просив позов задовольнити. У судових засіданнях представник Відповідачів проти задоволення позовних вимог заперечував, надавав пояснення, аналогічні викладеним у своїх письмових поясненнях, у задоволенні позову просив відмовити. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши доказі у справі в їх сукупності, приходить до висновку про те, що заявлені позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав. Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст. 16 ЦК України. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Власник порушеного права може скористатися не будь - яким, а конкретним способом захисту свого права, який прямо визначається спеціальним законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини. Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, який полягає у тому, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявленою нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст. 13 ЦПК України). Статтею 12 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено наступні обставини та зміст спірних правовідносин. [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 2,8406 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0050, земельної ділянки площею 2,835 га з кадастровим номером 3220486000:04:006:0003 та земельної ділянки площею 2,837 га кадастровим номером 3220486000:04:006:0002, 03.06.2014 року уклала з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» три договори оренди землі, за якими передала в оренду Позивачу зазначені земельні ділянки строком на 10 років (т.1 а.с.11-12, 22-23, 33-34). 12.12.2014 державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 17935767, яким зареєстровано право оренди за Позивачем. [PERSON] , 27.02.2018 року з письмовою заявою звернулася до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію прав оренди землі за Позивачем (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року її заява була задоволена та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 17935767 від 12.12.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір №37 оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:006:0050, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 166-167, зворот а.с. 168). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір №37 оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:006:0003, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 171-172, зворот а.с. 173). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір №37 оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:006:0002, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 176-177, зворот а.с. 178). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказані земельні ділянки за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 170, 175, 180). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 2,8151 га кадастровий номер 3220486000:04:005:0046, 20.12.2013 року уклав з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № 149, за яким передав в оренду Позивачу земельну ділянку строком на 10 років. (т.1 а.с.109-110). 14.04.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 12422692, яким зареєстровано право оренди за Позивачем. 27.02.2018 року [PERSON] звернувся з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну прав та їх обтяжень за номером 12422692 від 14.04.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:005:0046, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 157-158, зворот а.с.159). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 160). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером 3220486000:04:0010:0002, 08.10.2014 року уклав з ПОСП «Сидори» договір оренди землі № б/н, за яким передав в оренду Позивачу земельну ділянку строком на 10 років. (т.1 а.с.177-178). 25.01.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І. прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 18835741, яким зареєстровано право оренди за Позивачем. 28.02.2018 року [PERSON] звернувся з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 18835741від 25.01.2015 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:0010:0002, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 152-153, зворот а.с.155). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 156). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 2,851 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0032, 09.09.2013 року уклав з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № 37, за яким передав в оренду Позивачу земельну ділянки площею 2,851 га строком на 10 років. (т.2 а.с.8-9). 19.05.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 13152734, яким зареєстровано право оренди за Позивачем за договором від 09.09.2014 року. 28.02.2018 року [PERSON] звернувся з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 13152734 від 19.05.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:010:0032, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 148-149, зворот а.с.150). 19.05.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 13152734, яким зареєстровано право оренди за Позивачем за договором від 09.09.2014 року. 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 151). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 2,855 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0026, 10.02.2014 року уклала з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № б/н, за яким передала в оренду Позивачу 2/3 земельної ділянки строком на 10 років (т.2 а.с.76-77). 30.03.2016 року, [PERSON] , як власник земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:010:0026, уклала з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № б/н, за яким передала в оренду Позивачу 1/3 земельної ділянки строком на 10 років. 19.03.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 20137287, яким зареєстровано право оренди за Відповідачем за договором від 10.02.2014 року, а 29 квітня 2016 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Малькевич Л.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 29472485, яким зареєстровано право оренди за Відповідачем за договором від 30.03.2016 року. 28.02.2018 року [PERSON] звернулась з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 20137287 від 19.03.2015 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І. та було скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 29472485 від 29.04.2016 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Малькевич Л.В. (т.6 а.с. 71-72). 05 березня 2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір оренди земельної ділянки, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 143-144, зворот а.с.146). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 147). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 3,131 га з кадастровим номером 3220486000:04:002:0010, 24.04.2014 року уклала з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № б/н, за яким передала в оренду Позивачу земельну ділянки площею 3,131 га строком на 10 років (т.2 а.с.153-154). 15.12.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 18003849, яким зареєстровано право оренди за Позивачем за договором від 24.04.2014 року. 28.02.2018 року [PERSON] звернулась з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 18003849 від 15.12.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта - 2010» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:002:0010 (т.4 а.с. 126-127). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 129). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 6.3084 га з кадастровим номером 3220486000:04:013:0021, 02.08.2013 року уклала з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № 27, за яким передав в оренду Позивачу земельну ділянку строком на 10 років (т.3 а.с.9-10). 16.04.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 12494979, яким зареєстровано право оренди за Позивачем. 27.02.2018 року [PERSON] звернулася з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну прав та їх обтяжень за номером 12494979 від 16.04.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:013:0021 (т.4 а.с. 139-140). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 142). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 2,839 га з кадастровим номером 3220486000:04:008:0005), 07.08.2013 року уклав з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № 34, за яким передав в оренду Позивачу земельну ділянку строком на 10 років. (т.3 а.с. 75-76). 30.04.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В.. прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 12799872, яким зареєстровано право оренди за Позивачем. 28.02.2018 року [PERSON] звернувся з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 12799872 від 30.04.2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н.В. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта - 2010» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:008:0005, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 135-136, зворот а.с.137). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 138). [PERSON] , як власник земельної ділянки площею 2,8474 га з кадастровим номером 3220486000:04:010:0089, 08.08.2013 року уклала з Приватним орендним сільськогосподарським підприємством «Сидори» договір оренди землі № 40, за яким передав в оренду Позивачу земельну ділянку строком на 10 років. (т.3 а.с.140-141). 25.01.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Журовим О.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав за номером 18835672, яким зареєстровано право оренди за Позивачем. 27.02.2018 року [PERSON] звернулась з письмовою заявою до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України щодо скасування запису про державну реєстрацію спірного договору оренди землі (т.6 а.с. 54-70). Наказом Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року заява [PERSON] була задоволена та скасовано рішення про державну прав та їх обтяжень за номером 18835672 від 25.01.2015 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Журовим О.В. (т.6 а.с. 71-72). 05.03.2018 року між [PERSON] та ТОВ «Еліта 2010» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:010:0089, передачу якої оформлено відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2018 року (т.4 а.с. 130-131, зворот а.с.132). 15.03.2018 року, після скасування Міністерством юстиції попередньої реєстрації прав за Позивачем, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на вищевказану земельну ділянку за ТОВ «Еліта 2010» (т.4 а.с. 134). Вищевикладені фактичні обставини представниками сторін в ході розгляду справи не оспорювалися, були зазначені в заявах по суті та поясненнях, а тому, відповідно до приписів ч.1 ст.82 ЦПК України доказуванню не підлягають. Частиною четвертою статті 124 Земельного кодексу України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Статтею 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України). Процедура укладення, вимоги до змісту і форми та порядок припинення договору оренди землі визначені Земельним кодексом України та спеціальним законом - Законом України «Про оренду землі». Відповідно до статей 1, 13 Закону України «Про оренду землі» орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Частиною п`ятою статті 6 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. За змістом статті 17 Закону України «Про оренду землі» об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У відповідності до частини другої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з частиною четвертою статті 3 цього Закону будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону. Таким чином, учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми. Разом з тим, цивільні права та обов`язки, на досягнення яких спрямоване волевиявлення сторін під час укладення договорів оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації. Системний аналіз статей 210, 638 ЦК України у взаємозв`язку зі статями 125, 126 ЗК України та статтею 6 Закону України «Про оренду землі» дають підстави для висновку, що договір оренди землі є вчиненим з дня проведення державної реєстрації. Викладене узгоджується з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 13 червня 2016 року у справі № 6-643цс16. З урахуванням наведеного, для визначення початку перебігу та закінчення строку дії саме цього договору має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій, тобто внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень як єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обтяження, суб`єктів речових прав, технічні характеристики об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об`єктів нерухомого майна, з якими закон пов`язує набрання чинності договору, а саме можливість реалізації сторонами своїх суб`єктивних прав та обов`язків. Судом встановлено, що пункт 37 кожного із укладених договорів між Позивачем та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передбачає, що договір набуває чинності з моменту його підписання та державної реєстрації. Отже, момент набрання чинності договору оренди землі сторони визначили та пов`язали з моментом державної реєстрації. Державним реєстратором було зареєстровано право оренди Позивача на земельні ділянки, які належать на праві власності Відповідачам - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Разом з тим, Наказом Міністерства юстиції України №728/5 від 15.03.2018 року рішення державного реєстратора про реєстрацію права оренди за Позивачем скасовано, як таке, що було здійснене з порушенням вимог чинного законодавства. Відомості про скасування державної реєстрації права оренди вказаних земельних ділянок внесено до Реєстру в той же день - 15.03.2018 року. Зі скасуванням рішення державного реєстратора про реєстрацію за Позивачем речового права на нерухоме майно - права оренди на спірну земельні ділянки та внесенням відповідних відомостей до Реєстру втрачаються ті правові наслідки, які з них випливають, а саме - скасовується державна реєстрація речового права і особа у відповідності до частини другої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 125 ЗК України вважається такою, що не набула відповідного речового права. Державна реєстрація речового права Позивача на спірні земельні ділянки була скасована, а тому у нього відсутні порушені права чи інтереси, оскільки на момент початку перебігу строку дії укладених договорів оренди землі, відлік якого обраховується з часу здійснення державної реєстрації речового права за ТОВ «Еліта-2010», права на вказані об`єкти нерухомого майна у нього вже були відсутні. Такі висновки узгоджуються з правовими висновками Великої Палати Верховного Суду, наведеними у пунктах 47, 48 постанови від 19 лютого 2020 року у справі № 387/515/18 (провадження № 14-430 цс19). Таких же висновків дійшов Верховний Суд у Постанові від 15.01.2020 року у справі 322/1178/17, у Постанові від 01.04. 2020 року у справі №357/8110/18 (провадження №61-15401св19), а також у Постанові від 08.04.2021 року у справі № 357/7886/18 (провадження №61-14414св20), правовідносини у яких є аналогічними з даною справою. Щодо вимог, заявлених Позивачем до Відповідача - державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю., суд виходить з наступного. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 (провадження № 11-377апп18) зроблено висновок, що «спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим. А тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами цивільного або господарського судочинства залежно від суб`єктного складу сторін. Належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано». Аналогічні правові висновки містяться в постановах Великої Палати Верховного Суду 01 квітня 2020 року в справі № 520/13067/17 (провадження № 14-397цс19), постанові Верховного Суду від 30.07.2020 року у справі № 357/ 7734/18. Встановлено, що спір у даній справі виник між ПОСП «Сидори», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , ТОВ «Еліта - 2010», а тому державний реєстратор Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. є неналежним відповідачем у даній справі. У задоволенні позовних вимог ПОСП «Сидори» до державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. слід відмовити саме із зазначеної підстави. Даючи оцінку встановленим обставинам та доказам в їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову ПОСП «Сидори» у повному обсязі. Згідно з ч.9 ст.158 ЦПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. Ухвалою суду від 13.12.2018 року було забезпечено даний позов та накладено арешт на спірні земельні ділянки (т.3 а.с. 219-222). Оскільки суд відмовляє в задоволенні позову в повному обсязі, то заходи забезпечення позову підлягають скасуванню. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Таким чином, справу розглянуто в межах заявлених позивачем позовних вимог, з урахуванням обраного ним способу захисту права, на підставі поданих сторонами доказів. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України понесені судові витрати залишаються за Позивачем. На підставі вищевикладеного та

Outcome: dismissed