Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-31 00:00:00

Позивач звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом. Позов мотивовано тим, що в 2008 році був побудований гараж на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . 17.12.2020 року Рішенням 3 сесії 8 скликання Лохвицької міської ради № 120 позивачу було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка посвідчує [PERSON] право власності на земельну ділянку в [ADDRESS] , площею 0,0030 га. 16.12.2020 року виконавчим комітетом Лохвицької міської ради позивачу була видана довідка № 03-02/1090 про присвоєння адреси гаражу - [ADDRESS] . Станом на 08.12.2020 року товариством з обмеженою відповідальністю "Експертне бюро "Рідний дім" було виготовлено технічний паспорт на гараж. Відсутність в технічному паспорті на гараж інформації про наявність на ділянці самочинно збудованих будівель та споруд, які підлягають введенню в експлуатацію та узаконенню дає можливість говорити, що будівництво здійснювалося за наявності відповідного дозволу та у відповідності до погодженого проекту. В січні 2021 року позивач звернувся до Відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Лохвицької міської ради, але через відсутність всіх необхідних документів 05.01.2021 року йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. На даний час будівництво гаража закінчено. Об"єкт готовий до експлуатації, але для того щоб прийняти його в експлуатацію, потрібно оформити Декларацію про закінчення будівництва. Але для цього позивач мав би оформити Декларацію про початок будівництва. Цього зробити позивач не може, так як на період будівництва таких документів не було передбачено. Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за ним право власності на гараж (літ.А-1), загальною площею 25,9 м.кв., що розташований за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач не з`явився, проте надав заяву, в якій просить суд розгляд справи провести за його відсутності. Заявлені позовні вимоги підтримує повністю. Представник від відповідача в судове засідання не з"явився, проте надав письмову заяву про слухання справи без участі представника, позовні вимоги визнають. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. \~ \~ \~ \~Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що в 2008 році був побудований гараж на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . 17.12.2020 року Рішенням 3 сесії 8 скликання Лохвицької міської ради № 120 позивачу було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка посвідчує [PERSON] право власності на земельну ділянку в [ADDRESS] , площею 0,0030 га. 16.12.2020 року виконавчим комітетом Лохвицької міської ради позивачу була видана довідка № 03-02/1090 про присвоєння адреси гаражу - [ADDRESS] . Станом на 08.12.2020 року товариством з обмеженою відповідальністю "Експертне бюро "Рідний дім" було виготовлено технічний паспорт на гараж. Відсутність в технічному паспорті на гараж інформації про наявність на ділянці самочинно збудованих будівель та споруд, які підлягають введенню в експлуатацію та узаконенню дає можливість говорити, що будівництво здійснювалося за наявності відповідного дозволу та у відповідності до погодженого проекту. В січні 2021 року позивач звернувся до Відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Лохвицької міської ради, але через відсутність всіх необхідних документів 05.01.2021 року йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. На даний час будівництво гаража закінчено. Об"єкт готовий до експлуатації, але для того щоб прийняти його в експлуатацію, потрібно оформити Декларацію про закінчення будівництва. Але для цього позивач мав би оформити Декларацію про початок будівництва. Цього зробити позивач не може, так як на період будівництва таких документів не було передбачено. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно п. 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об"єкти нерухомого майна. З огляду на вказані обставини, та те, що при будівництві гаража за адресою: [ADDRESS] не були порушені нічиї законні права та інтереси, є всі підстави для визнання права власності на гараж за позивачем, а тому суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved