Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Барського районного суду Вінницької області з позовом до Кузьминецької сільської ради Барського району Вінницької області про зняття арешту з майна. У позовній заяві вказав, що він є власником земельної ділянки площею 1,7605 га, з кадастровим номером 0520282400:02:003:0047, та земельної ділянки площею 1,7606 га, з кадастровим номером 0520282400:02:003:0051, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Кузьминецької сільської ради Барського району Вінницької області. Під час перевірки документів на земельні ділянки, позивач дізнався, що на них накладено заборону на їх відчуження: 18.04.1978 колгоспом імені Леніна с. Кузьминці, на невизначене майно. Обтяження зареєстроване 09.08.2007 за № 545261, реєстратор - Барська державна нотаріальна контора, підстави обтяження та його номер не вказано. Вважає, що вказана заборона на земельні ділянки була накладена помилково, оскільки позивач не має жодних кредитних зобов`язань ні перед колгоспом імені Леніна с. Кузьминці Барського району Вінницької області, ні перед іншими особами. Крім зазначених вище земельних ділянок позивач є власником житлового будинку та інших земельних ділянок, на які арешт не накладено. Позивач вказує, що у Барської державної нотаріальної контори не було правових підстав для реєстрації заборони відчуження у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, оскільки не вказана підстава заборони, номер та дата, не зазначено нерухоме майно, яке заборонено відчужувати, його вартість, а також причина відсутності коду. Крім того, юридична особа, яка ініціювала дане обтяження, припинила своє існування, її реєстрація у відповідному державному Реєстрі юридичних осіб відсутня. На підставі викладеного, позивач просив суд скасувати арешт з земельної ділянки площею 1,7605 га, з кадастровим номером 0520282400:02:003:0047, та земельної ділянки площею 1,7606 га, з кадастровим номером 0520282400:02:003:0051, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Кузьминецької сільської ради Барського району Вінницької області, який накладено 18.04.1978. Ухвалою Барського районного суду Вінницької області від 30.06.2020 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачу було надано строк для подання відзиву. Відповідач відзив не подав. Ураховуючи відсутність заяви відповідача з запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, згідно з ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до даних копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом [PERSON] успадкував після смерті [PERSON] житловий будинок з належними будівлями і спорудами по [ADDRESS] Відповідно до даних копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 948678 [PERSON] вказаний власником земельної ділянки площею 1,7606 га, що розташована на території Кузьминецької сільської ради Барського району Вінницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до даних копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 012846 [PERSON] вказаний власником земельної ділянки площею 1,7605 га, що розташована на території Кузьминецької сільської ради Барського району Вінницької області, за межами населеного пункту з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до даних копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯО № 560947 [PERSON] вказаний власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до даних копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯО № 560948 [PERSON] вказаний власником земельної ділянки площею 0,2958 га, що розташована по [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до даних копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯО № 560949 [PERSON] вказаний власником земельної ділянки площею 1,0153 га, що розташована по [ADDRESS] з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до даних копії інформаційної довідки КП "Барське районне бюро технічної інвентаризації" № 49 від 05.05.2020 власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно з даними Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 18.02.2019 № 207364224, на земельну ділянку кадастровий номер 0520282400:02:003:0047, площею 1,7605 та земельну ділянку кадастровий номер 0520282400:02:003:0051, площею 1,7606 га, власником яких є [PERSON] , накладено обтяження. Тип обтяження: заборона; реєстраційний номер обтяження: 5452561; зареєстровано: 09.08.2007, 09:39:13 за № 5452561 реєстратором Барська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: не вказана, б/н, колгосп ім. Леніна с. Кузьминці; об`єкт обтяження: невизначене майно, не вказано; додаткові дані: архівний номер: 2154173VINNITSA13, архівна дата 08.12.2000, дата виникнення 18.04.1978, № реєстра 71, внутр. № 4201E0292DF14A2A475B. Відповідно до даних довідки Виконавчого комітету Кузьминецької сільської ради Барського району Вінницької області № 231 від 28.04.2020 на території Кузьминецької сільської ради Барського району Вінницької області колгосп імені Леніна не функціонує. Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до п. 3, 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення. Згідно з п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Стаття 321 ЦК України, у якій закріплений конституційний принцип непорушності права власності, проголошує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна право має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі власника будинку або квартири, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та існування перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право, та з яких підстав. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до положень ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, та Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за № 282/20595, наявність державної реєстрації обтяжень нерухомого майна є підставою для відмови у державній реєстрації прав, пов`язаних з відчуженням вказаного майна, а обов`язковою умовою вчинення нотаріальної дії щодо відчуження нерухомого майна є відсутність заборони на його відчуження. Відтак, через наявність запису про обтяження належних [PERSON] на праві власності земельних ділянок, він обмежений у здійсненні свого права на розпорядження власністю. Згідно з ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови, що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі, якщо допущена технічна помилка виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться, зокрема, на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Судом встановлено, що заборона на відчуження нерухомого майна, що належить позивачу, внесена помилково, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном. З урахуванням встановлених обставин та викладених вище норм матеріального права, суд вважає належним способом захисту порушених прав [PERSON] скасування арешту, про що просив позивач. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, суд ураховує думку позивача, який просив судові витрати не стягувати з відповідача та вважає, що судові витрати слід залишити без відшкодування. На підставі викладеного та ст. 16, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved