Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-18 00:00:00

До Барвінківського районного суду Харківської області звернулися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON]. , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з позовом до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди земельних ділянок. В обґрунтування позову позивачі зазначили, що належні їм на підставі Державних актів на право власності на землю земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського призначення, розташовані на території Богодарівської та Гаврилівської сільських рад Барвінківського району Харківської області, передані в оренду ТОВ «Краєвид Агро» на підставі укладених договорів оренди від 2007 року, зареєстрованих в Державному реєстрі ДП «Центр ДЗК при ДКУ по ЗР» в Барвінківському районному відділі. Земельні ділянки, які були передані позивачами в оренду ТОВ «Краєвид Агро», складають масив земель сільськогосподарського призначення та мають спільні межі. На момент укладення договору оренди земельної ділянки істотними умовами договору визначено, зокрема, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, умови збереження стану об`єкта оренди. Проте, всупереч п.1.1 та 5.2 укладених договорів оренди, відповідач не відтворював родючості земельної ділянки у процесі сільськогосподарського використання, не дотримувався правил сільськогосподарського використання, не здійснював заходів щодо збереження й підвищення родючості ґрунтів, що призвело до тривалого зниження якості показників ґрунту й родючості та унеможливлює подальше використання для ведення сільськогосподарського виробництва. Як вказують позивачі, дані обставини підтверджуються матеріалами агрохімічного обстеження земель сільськогосподарського призначення, на підставі яких видано агрохімічні паспорти земельних ділянок, в яких зафіксовано початкові (станом на 2008 рік) та поточні рівні якості ґрунтів, а саме, пониження якості показників ґрунту за їх природними властивостями в порівнянні з 2008 роком. Наслідком погіршення якості показників ґрунтів також є беззмінне вирощування сільськогосподарських культур та відсутність проекту землеустрою, що забезпечує еколого - економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, який повинен розроблятися землекористувачем з метою організації сільськогосподарського виробництва впорядкування сільськогосподарських угідь у межах землекористування для ефективного ведення сільськогосподарського виробництва, раціонального використання та охорони земель, створення сприятливого екологічного середовища і покращення природних ландшафтів, обов`язковість якого передбачена ст. ст. 20, 52 Закону України «Про землеустрій». А тому, посилаючись на викладене, а також ст. 5 Земельного кодексу України, вимог ст. 35, 37 Закону України «Про охорону земель», відповідно до ст. 651 ЦК України, ст. 31,32 Закону України «Про оренду землі», позивач [PERSON] та інші просять позов задовольнити. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 14 вересня 2017 року провадження у справі №611/791/17 за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро» про розірвання договору оренди землі Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 14 вересня 2017 року відкрито провадження у справі №611/795/17 за позовною заявою [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договору оренди землі. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 10 жовтня 2017 року цивільну справу №611/791/17 було об`єднано в одне провадження з цивільною справою №611/795/17, об`єднаній справі присвоєно номер №611/791/17 та номер провадження №2/611/330/17, Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 10 жовтня 2017 року позовні вимоги [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договору оренди землі виділено у самостійне провадження та передано до канцелярії суду для присвоєння нового єдиного унікального номеру, в порядку ст. 11-1 ЦПК України. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 10 жовтня 2017 зобов`язано Головне управління статистики у Харківській області надати до Барвінківського районного суду Харківської області належним чином виготовлені та завірені копії форм державних статистичних спостережень № 4- cг та № 29- сг за 2014-2017 (включно) роки, зданих ТОВ «Краєвид Агро», ЄДРПОУ 34174009. 15 грудня 2017 року набрав чинності ЗУ «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 03.10.2017 за № 2147-VІІІ, яким викладено в нових редакціях тексти, зокрема, ЦПК України. У відповідності до п.9 п.1 Розділу ХІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції - справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу. Таким чином, подальший розгляд цієї справи відбувається за правилами, що передбачені новою редакцією ЦПК України. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 04 червня 2018 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ТОВ «Краєвид Агро» Решодька І.М. про розгляд справи з початку з проведенням підготовчого судового засідання, оскільки відповідно до ст. 274 ЦПК України, предмет позову, категорію та складність справи, дана справа має розглядатись в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 04 червня 2018 року закрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі, у зв`язку з відмовою позивачів від позову, відповідно до п.4 ч.1 ст. 255 ЦПК України. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 04 червня 2018 року визнано мирові угоди, укладені між [PERSON] , який діє в інтересах позивачів - [PERSON] , [PERSON] , та відповідачем - ТОВ «Краєвид Агро», в особі представника Решодько І. М. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 29 серпня 2018 року закрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі, у зв`язку з відмовою позивачів від позову, відповідно до п.4 ч.1 ст. 255 ЦПК України. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 29 серпня 2018 року роз`єднано в самостійні провадження позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі та позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 29 серпня 2018 року закрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі, у зв`язку з відмовою позивачів від позову, відповідно до п.4 ч.1 ст. 255 ЦПК України. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 30 жовтня 2018 року закрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі, у зв`язку з відмовою позивачів від позову, відповідно до п.4 ч.1 ст. 255 ЦПК України. Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 30 січня 2019 року закрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі, у зв`язку з відмовою позивачів від позову, відповідно до п.4 ч.1 ст. 255 ЦПК України. Також залучено до участі в цивільній справі правонаступників позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а саме - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою Барвінківського районного суду Харківської області від 20 лютого 2019 року закрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до ТОВ «Краєвид Агро» про розірвання договорів оренди землі, у зв`язку з відмовою позивачів від позову, відповідно до п.4 ч.1 ст. 255 ЦПК України. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , представники позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні наполягали на задоволенні позовних вимог, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. Пояснили, що відповідачем порушуються вимоги щодо сівозміни земельних ділянок, що в свою чергу має наслідком погіршення родючості землі та унеможливлює їх подальше використання для ведення сільськогосподарського виробництва, що згідно вимог чинного Земельного кодексу є підставою для припинення права на земельну ділянку. Представник відповідача Решодько І.М. в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив в повному обсязі. Пояснив, що ТОВ «Краєвид Агро» всі вимоги спірних договорів оренди земельних ділянок виконує в повному обсязі та жодних порушень земельного законодавства не вчиняло. Вважає позовні вимоги позивача необґрунтованими та такими, що не доведені належними доказами. У зв`язку з чим, просив позовні вимоги залишити без задоволення. Суд, вислухавши пояснення позивачів, представників позивачів та представника відповідача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до наступного висновку. У відповідності до п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом. Згідно з ч. 1 ст. 8 Конституції України, в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Відповідно до вимог ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Відповідно до ч.2 ст.124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір. Відповідно до ч. 3 ст. 129 Конституції України, суддя, здійснюючи правосуддя, є незалежним та керується верховенством права. Основними засадами судочинства є, зокрема, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Крім того, частиною 1 ст.152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Згідно ч.1 ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення, тощо). Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки, відповідно до ч.3 ст.152 ЗК України, здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобіганню вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів. Як передбачено ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За загальним правилом (частина 1 статті 13 ЦПК України), суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких, відповідно до частини 1 статті 81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Матеріалами справи встановлені наступні фактичні обставини. 15 жовтня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,4813 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Гаврилівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, належної йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.2, а.с.8-13, а.с.101). 07 червня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6, 8923 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, належної йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 28-29, 132). 07 червня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6, 7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, що належить їй на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] ( т.1, а.с.30-31,133). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6, 2625 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.32-33, 134). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельного ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6, 7731 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.34-35, 135). Зі свідоцтва про смерть, виданого 26 листопада 2018 року Богодарівською сільською радою Барвінківського району Харківської області, вбачається, що [PERSON] померла [INFO] . З матеріалів спадкової справи №252/2018 року, наданої виконуючою обов`язки завідувача Барвінківської державної нотаріальної контори Харківської області вбачається, що спадкоємцем за заповітом померлої [PERSON] є [PERSON] , якого було залучено до участі у справі, відповідно до ч.1 ст. 55 ЦПК України (т.5, а. с. 1, а. с. 26 - 36 ). 29 серпня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земель ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 6, 1004 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 36- 37,136). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земель ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 6, 3908га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, що належить йому на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 38-39, 137). 07 червня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 6, 2223 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю [NUMBER] (т.1, а. с. 40-41, 138). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 7, 2395 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території належить позивачу на підставі Державного акт на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.42-43, 139). 05 липня 2007 року між ТОВ «Краєвид Агро» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, загальною площею 6, 7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, належної останній на підставі Державного акту на право власності на землю [NUMBER] (т.1, а. с. 44-45, 140). [PERSON] було залучено до участі у справі, відповідно до ч.1 ст. 55 ЦПК України, який є спадкоємцем за заповітом померлої [INFO] [PERSON] , що вбачається з наданої виконуючою обов`язки завідувача Барвінківської державної нотаріальної контори Харківської області спадкової справи №42/2018 року (т. 5, а. с.15-25). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 6, 2239 га, кадастровий номер [NUMBER] , що розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] . Договір оренди земельної ділянки зареєстрований в Державному реєстрі ДП "Центр ДЗК при ДКУ по ЗР" в Барвінківському районному відділі , про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.09.2007 р. за № 040768400036 (т.1, а.с.56 -57, 145). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 6, 7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить орендодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.68 - 69, 151). 01 серпня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 6, 3088 га , кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 70-71, 152). 01 серпня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,4574 га , кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 72-73, 153). 10 квітня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,6176 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Гаврилівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, що позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.2, а. с. 37-43, 106). 07 червня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 6, 9908 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного а- на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а .с. 84-85, 157). 15 серпня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 6, 7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.96-97, 162). 07 червня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договори оренди земельних ділянок, сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,9217 га, кадастровий номер [NUMBER] , та загальною площею 0,8027 га, кадастровий номер [NUMBER] , які розташовані на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 100-103, 164). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 7, 0541 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.104-105, 165). Зі свідоцтва про смерть, виданого 27 вересня 2018 року Богодарівською сільською радою Барвінківського району Харківської області, вбачається, що [PERSON] померла [INFO] . З матеріалів спадкової справи №225/2018 року, наданої виконуючою обов`язки завідувача Барвінківської державної нотаріальної контори Харківської області вбачається, що спадкоємцем за заповітом померлої [PERSON] є [PERSON] , якого було залучено до участі у справі, відповідно до ч.1 ст. 55 ЦПК України (т.5, а. с. 37 - 47). 15 серпня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державне на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.106-107, 166). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області належної позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 108-109, 167). 15 серпня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного з на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.110-111, 168). 15 серпня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарське виробництва, загальною площею 6,7244 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного а-' на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.112-113, 169). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,7245 га, кадастровий номер, [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 120-121, 173). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладеного договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, площею 6, 6074 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, належної позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а. с. 122-123, 174). 07 червня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,1827 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належить позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.124-125, 175). 05 липня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» було укладено договори оренди земельних ділянок, сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2, 9076 га, кадастровий номер [NUMBER] , та загальною площею 10, 5412 га, кадастровий номер [NUMBER] , які розташовані на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області та належать позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.1, а.с.126-129, 176). 10 квітня 2007 року між [PERSON] та ТОВ «Краєвид Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого в оренду передана земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 5,9676 га, кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована на території Гаврилівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, належної позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER] (т.2, а.с.84-89, 113). Матеріалами справи встановлено, що на підтвердження факту прийому передачі всіх вищевказаних земельних ділянок складено відповідні Акти прийому передачі земельних ділянок, які підписані сторонами та зареєстровані в Державному реєстрі ДП "Центр ДЗК при ДКУ по ЗР" в Барвінківському районному відділі, про що в Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. Зазначені обставини сторони не оспорюють. Оцінюючи доводи позивачів про погіршення стану орендованих ТОВ «Краєвид Агро» земельних ділянок внаслідок не дотримання правил сільськогосподарського використання, що призвело до тривалого зниження якості показників ґрунту й родючості та унеможливлює подальше використання для ведення сільськогосподарського виробництва, суд зазначає наступне. Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Згідно ч. 1 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Як передбачено ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати. Згідно ст. 25 Закону України «Про оренду землі», орендар земельної ділянки зобов`язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів. Крім того, згідно п. п. 5.1, 5.2 Догорів оренди землі від 2007 року, які просять розірвати позивачі, орендар має право на свій розсуд використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням, яка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також, статтею 6 Догорів визначені умови збереження об`єкта оренди, а саме: орендар повинен дотримуватися режиму використання земель сільськогосподарського призначення згідно з вимогами чинного законодавства; орендар повинен дотримуватися вимог законодавства щодо екологічної безпеки користування земельною ділянкою та зберігання родючості її ґрунту, якості землі. Поряд з цим, ст. 141 ЗК України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини. Положеннями статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Положеннями ст. 651 ЦК України унормовано, що розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються (ч. 2 ст. 653 ЦК України). Тобто, положеннями ст. 24, 32 Закону України «Про оренду землі», а також укладеними Договорами оренди земельних ділянок у 2007 році між позивачами та ТОВ «Краєвид Агро» визначено, що порушення орендарем обов`язків із дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, а так само додержання державних стандартів, норм і правил, є підставами для розірвання договору оренди земельної ділянки. Згідно ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», псування земель - порушення природного стану земель, яке здійснюється без обґрунтованих проектних рішень, погоджених та затверджених в установленому законодавством порядку, забруднення їх хімічними, біологічними та радіоактивними речовинами, в тому числі тими, що викидаються в атмосферне повітря, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами, неочищеними стічними водами, порушення родючого шару ґрунту, невиконання вимог встановленого режиму використання земель, а також використання земель у спосіб, що погіршує їх природну родючість З метою здійснення контролю за динамікою родючості ґрунтів систематично проводиться їх агрохімічне обстеження, видаються агрохімічні паспорти, в яких фіксуються початкові та поточні рівні забезпечення поживними речовинами ґрунтів і рівні їх забруднення, що також визначено ст. 37 Закону України «Про охорону земель». Також, відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель, агрохімічна паспортизація земель сільськогосподарського призначення - обов`язкове агрохімічне обстеження ґрунтів з видачею агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, в якому фіксуються початкові та поточні рівні забезпечення поживними речовинами ґрунтів, рівні їх забруднення токсичними речовинами та радіонуклідами. Суд звертає увагу, що фактично вказаними законодавчими актами регулюються питання пов`язані з організацією здійснення державного контролю за використанням та охороною земель, забезпечення раціонального використання і відтворення природних ресурсів та охорону довкілля. Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачі вважають, що внаслідок беззмінного вирощування сільськогосподарських культур ТОВ «Краєвид Агро» поточний рівень якості ґрунтів за природними властивостями у 2017 році є нижчими в порівняні з 2008 роком. Як на підтвердження даної обставини посилаються на долучені до матеріалів справи копії агрохімічних паспортів ТОВ «Краєвид - Агро» Барвінківського району Харківської області за результатами агрохімічних обстежень, наданих державною установою «Інститут охорони ґрунтів України» Харківською філією ДУ «Держгрунтохорона», у 2008 та 2017 роках, що проводилося на полях, розташованих території сіл Гаврилівка та Богодарове Барвінківського району Харківської області, а також с. Алісівка Близнюківського району Харківської області (т. 1, а. с. 216 - 274; т.2 а. с. 119 - 210). Як визначено п. п. 1.2 Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №536 від 11 жовтня 2011 року, агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки - документ, що містить дані щодо агрохімічної характеристики ґрунтів і стану їх забруднення токсичними речовинами та радіонуклідами. Відповідно до пункту 1.3, 1.5 Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерством аграрної політики та продовольства України № 536 від 11 жовтня 2011 року, Агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки є результатом агрохімічної паспортизації всіх земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться з метою державного контролю за зміною показників родючості, забруднення ґрунтів токсичними речовинами і радіонуклідами, раціонального використання земель сільськогосподарського призначення. Агрохімічна паспортизація орних земель здійснюється через кожні 5 років і є обов`язковою для всіх землевласників та землекористувачів. Указаним порядком передбачена можливість виготовлення агрохімічних паспортів як на поле, так і на окрему земельну ділянку. Пунктом 3.5 даного Положення також передбачено, що наявність агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки є обов`язковою при передачі земельних ділянок у власність, користування, наданні дозволу на зняття та перенесення ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) земельної ділянки, консервації та рекультивації земель і в інших випадках, передбачених законодавством. Суд не погоджується з твердженнями позивачів щодо того що самі по собі агрохімічні паспорта 2008 року та 2017 року однозначно містять всі необхідні дані щодо фактичного агрохімічного і екологічного стану ґрунту, можуть свідчити про погіршення стану ґрунту земельних ділянок належних позивачам, та бути належним, допустимим, достовірними та достатніми, в розумінні ст. ст. 77-80 ЦПК України, у зв`язку з наступним. По-перше, суд зазначає, що агрохімічний паспорт земельної ділянки є результатом агрохімічної паспортизації всіх земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться з метою державного контролю за зміною показників родючості, забруднення ґрунтів токсичними речовинами і радіонуклідами, раціонального використання земель сільськогосподарського призначення. Агрохімічні паспорти фіксують початкові та поточні рівні забезпечення поживними речовинами ґрунтів і рівні їх забруднення. Відповідно до ч.ч.1, 5, 6 ст.81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.1 ст.89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом сторонам було роз`яснено їх процесуальний обов`язок довести ті обставини на які вони посилаються, як на доказ у справі, що передбачено ст.81 ЦПК України. Проте, в ході судового розгляду ні позивачі, ні їх представники не скористалися правом заявити клопотання про призначення відповідної судової еколого - ґрунтознавчої експертизи, з метою встановлення погіршення стану родючості земельних ділянок, оскільки для порівняння відповідних показників, що зазначені в наданих позивачами агрохімічних паспортах 2008 року та 2017 року, необхідні спеціальні знання, тобто для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, необхідний висновок експерта, який не можуть замінити інші засоби доказування. Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного суду України від 12 грудня 2018 року, справа №143/1205/16-ц (провадження 61-2979св18). Оцінюючи інші доводи позивача про те, що у зв`язку з порушенням правил сівозмін знижується якісні показники родючості ґрунтів, суд прийшов до наступного висновку. Передусім, судом звертається увага на той факт, що встановлення порушення землекористувачем оптимальної сівозміни не може бути підставою для розірвання Договорів оренди земельних ділянок в порядку ст. 32 Закону України «Про оренду землі» лише за наявності факту, без встановлення наслідків такого порушення та впливу неоптимальної сівозміни на стан земельної ділянки. Як вказував у письмових поясненнях (т.3, а.с.83-87) представник позивача [PERSON] - [PERSON] про негативні наслідки систематичного порушення відповідачем нормативів і виснаження землі свідчать форми 29-сг за 2014 рік, надані Головним управлінням Державної статистики в Харківській області, відповідно до яких врожайність соняшника склала 30,92 ц/га. За 2016 рік форму 29-сг в Барвінківське районне управління державної статистики відповідач не подав, проте відповідну форму за 2016 рік подав в Близнюківське районне управління, з якої слідує, що врожайність соняшнику в Близнюківському районі на полях відповідача склала 12,64 ц/га, а тому, як вказує представник позивача, враховуючи ідентичність показників врожаю на території Барвінківського та Близнюківського районів, можна стверджувати, що врожайність соняшника на полях відповідача в Барвінківському районі склала 12-13 ц/га. Тобто врожайність соняшника знизилась в 2,5 рази, що безперечно свідчить про надмірно інтенсивне використання відповідачем землі і ґрунту. Суд не бере до уваги зазначені твердження представника позивача , оскільки вони не підтверджені належними та допустимими доказами, є припущеннями, а відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 28 листопада 2017 року заступником начальника Головного управління статистики у Харківській області на виконання ухвали Барвінківського районного суду Харківської області від 10 листопада 2017 року було надано завірені копії державних статистичних спостережень по ТОВ «Краєвид Агро», які було подано до органів державної статистики за формою №29-сг «Підсумки збору врожаю сільськогосподарських культур, плодів, ягід та винограду» за 2014-2016 роки та формою №4-сг (річна) «Посівні площі сільськогосподарських культур під урожай» за 2014-2017 роки, адреса здійснення діяльності: с. Алісівка Близнюківського району Харківської області та Богодарівська сільська рада Барвінківського району Харківської області (т.3 а.с.38-81). Варто зазначити, що з роз`яснення щодо форми N 29-сг (річна) "Звіт про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду" державного статистичного спостереження щодо площ, валових зборів та врожайності сільськогосподарських культур» від 17.07.2017 р. N 17.4-12/6, затверджених Головою Державної служби статистики України, вбачається, що показники форми вміщують дані щодо уточненої посівної та зібраної площі, валових зборів сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду з усіх земель, з яких, у разі здійснення у звітному році фактичного поливу посівів сільськогосподарських культур / багаторічних насаджень, виокремлено зібрані площі та врожай, який отримано з цих земель, незалежно від способу поливу та категорії земель за земельним обліком (богарні, зрошувані чи осушені). Підсумовуючи зазначене, беручи до уваги те, що показники наданих Головним управлінням статистики у Харківській області форми №29-сг «Підсумки збору врожаю сільськогосподарських культур, плодів, ягід та винограду» за 2014-2016 роки та форми №4-сг (річна) «Посівні площі сільськогосподарських культур під урожай» за 2014-2017 роки, вміщують дані, що стосуються, всіх земельних ділянок, розташованих на території Барвінківського району Харківської області, які знаходяться в користуванні ТОВ «Краєвид Агро», суд, відповідно до свого внутрішнього переконання, прийшов до висновку, що зазначені документи не відповідають вимогам ст.77-80 ЦПК України, та не можуть свідчити про погіршення стану родючості окремих земельних ділянок належних позивачам. Твердження позивача, що порушення відповідачем встановленого законом обов`язку щодо розроблення проекту землеустрою, що забезпечує еколого - економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель, є істотним порушенням договору, не відповідає дійсності, оскільки умови спірних договорів оренди не містять обов`язку орендаря щодо розробки проекту землеустрою та ст. 15 Закону України «Про оренду землі», яка була чинна на час виникнення спірних правовідносин, такої істотної умови як розробка проекту землеустрою не передбачає. Окрім цього, доводи позивача щодо відсутності проекту землеустрою, що забезпечує еколого - економічне обґрунтування сівозміни, не знайшли свого підтвердження під час судового розгляду справи, оскільки жодних доказів, які б також свідчили про порушення прав позивачів, у зв`язку із цим, суду не надано. Інших доказів встановлення факту пониження родючості ґрунтів, порушень відповідачем правил сівозміни, що унеможливлює їх подальше використання для ведення сільськогосподарського виробництва та наявності причинного зв`язку між такими наслідками та неналежним виконанням ТОВ «Краєвид Агро» договорів оренди земельних ділянок позивачем до суду не надано, не встановлено таких і в судовому засіданні. Відповідно до ст. 263 ЦПК України, законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи (Рішення Європейського суду з прав людини від 18 липня 2006 року у справі «Проніна проти України» (Pronina v. Ukraine), № 63566/00, § 23). Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 81 ЦПК України, позивачі не надали суду належних та допустимих доказів на підтвердження позовних вимог щодо порушення відповідачем вимог договору, не доведено наявність порушення відповідачем порядку сівозмін що саме унеможливлює подальше використання належних їм земельних ділянок, а посилання позивача на те, що відповідач повинен був розробити проект землеустрою, що забезпечує еклого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь щодо вказаної земельної ділянки, не ґрунтуються на вимогах законодавства, а тому, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити. Як передбачено ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі відмови в позові - на позивача. Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови,що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Разом з тим, відповідних клопотань представником відповідача не заявлено. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed