Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-31 00:00:00

У квітні 2019 року [PERSON] звернувсь в суд з позовом до [PERSON] про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1"; визнати за ним право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімнатат (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1"; припинити його право спільної часткової власності на 2/3 частки домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилавсь на те, що на праві власності йому належить 2/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.10.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. Власником іншої 1/3 частки домоволодіння є відповідач. Земельна ділянка площею 0,093 га, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, належить позивачу, а інша частка земельної ділянки належить відповідачу. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. У серпні 2019 року [PERSON] звернулась в суд з зустрічним позовом до [PERSON] про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну їй 1/3 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірної будівель та споруд, розташованих за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І"; визнати за нею право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І"; припинити її право спільної часткової власності на 1/3 частку домоволодіння по [ADDRESS] .В обґрунтування позову посилалась на те, що на праві власності їй належить 1/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.05.1985року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. Власником іншої 2/3 частки домоволодіння є відповідач. Земельна ділянка площею 0,093 га, на якій розташована належна відповідачу частка житлового будинку, належить відповідачу, а інша частка земельної ділянки належить позивачу. Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких має окремі входи, комунікації та може бути виділена як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою Старокостянтинівського райсуду від 22 серпня 2019 року прийнято до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] зустрічну позовну заяву [PERSON] до [PERSON] Представник позивача - відповідача [PERSON] адвокат Віхерко Н.Г. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнала. Представник позивача - відповідача [PERSON] адвокат Кашин В.А. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав та зустрічний позов визнав. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що первісний позов [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] підлягають задоволенню, з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.10.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. належить 2/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1". Згідно з висновком №56 від 21.03.2019 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння [PERSON] відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, а саме - загальною площею 73.3 кв.м., житловою площею 42.1 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 14.8 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 11.4 кв.м., житлова кімната ( 1-4) площею 13.9 кв.м., прихожа (1-5) площею 12.1 кв.м., ванна кімната (1-6) площею 3.1 кв.м., вбиральня (1-7) площею 1.2 кв.м.; господарські будівлі та споруди - господарська будівля "Г-1" хлів "Д-1" хлів "Е-1" хлів "Є-1". Як вбачається з державного акту на право приватної власності на землю Серія ХМ 03482 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,093 га для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] . Також, судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.05.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Шовтенко Н.П. належить 1/3 частки житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І". Згідно з висновком №56 від 21.03.2019 року ПП «Проект БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння [PERSON] відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси, а саме - в житловий будинок загальною площею 48.0 кв.м., житловою площею 27.0 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 6.9 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 10.7 кв.м., санвузол (2-3) площею 3.4 кв.м., житлова кімната (2-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 12.6 кв.м.; господарські будівлі та споруди - хлів "Ж-І", погріб "ж", хлів "3-І", бесідка "И-І". Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного та оскільки частки житлового будинку [PERSON] та [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленими частинами будинку з самостійними виходами, тому вони разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд можуть бути виділені в натурі.

Outcome: approved