Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

Позивач ПАТ «БМ Банк» (що є правонаступником «БМ Банк») звернулосьз позовом до Департамента державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, [PERSON] про зняття арештів, посилаючись на те, що 11.09.2008 року між Відкритим акціонерним товариством АТ "БМ БАНК" та Приватним підприємством "Кардо-Трейд" був укладений договір №2008-77DС відновлюваної кредитної лінії, відповідно до якого, товариство отримало на умовах, визначених кредитним договором, кредит у розмірі 297000.00 доларів США та 3000000.00 гривень. В забезпечення виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором між позивачем, відповідачем [PERSON] та товариством укладено договір іпотеки нерухомого майна №77-2008/DС-1 від 11.09.2008 року, відповідно до якого, відповідач [PERSON] поручився перед позивачем за своєчасне та повне виконання товариством зобов'язань за кредитним договором, а саме здійснити повернення кредиту, сплатити проценти за користування кредитом у розмірі та на умовах, зазначених у кредитному договорі. У відповідності до п.1.2. вищезазначеного договору іпотеки нерухомого майна, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0044; *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0036, *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0040; *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с.Северинівка Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:011:0044. Взяті на себе зобов'язання по поверненню кредиту, сплаті процентів в строки, що передбачені умовами кредитного договору, товариство належним чином не виконало у зв'язку з чим позивач звернувся до Макарівського районного суду Київської області із позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна №77-2008/DC-1 від 11.09.2008 року. Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 12.09.2012 року у справі №2-568/11 за позовом АТ "БМ БАНК" до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки позовні вимоги АТ "БМ БАНК" задоволено. Враховуючи відсутність механізму примусового звернення стягнення на земельні ділянки, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження (п.1 Тимчасового порядку реалізації арештованого майна), позивач подав до Макарівського районного суду Київської області заяву про встановлення способу виконання рішення суду шляхом реалізації земельних ділянок від свого імені, вказана заява задоволена 08.07.2015 року . У зв'язку з наміром укласти угоду купівлі-продажу вищезазначених земельних ділянок отримано витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з яких вбачається наявність арештів на земельних ділянках, іпотекодержателем яких виступає позивач. Зокрема арешти накладено, згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби від 10.04.2014 року, (ВП 36213682): *на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0040 (номер запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 5320769, [PERSON] № 37554450); *на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с.Северинівка Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:011:0044 (номер запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 5320892, [PERSON] № 37551582); *на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0044 (номер запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 5320440, [PERSON] № 37550456). Наявність арештів земельних ділянок позбавляє банк можливості реалізувати свої права як іпотекодержателя та задовольнити свої вимоги за рахунок іпотеки, яка є предметом забезпечення виконання укладеного з товариством кредитного договору, а також унеможливлює виконання рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.09.2012 року та ухвали від 08.07.2015 року по справі №2-568/2011. Позивач просить: *зняти арешт, накладений постановою відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби від 10.04.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, виконавче провадження №36213682, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0040 (номер запису пре обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 5320769, дата державної реєстрації 11.04.2014 року); *зняти арешт, накладений постановою відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби від 10.04.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, виконавче провадження №36213682, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с.Северинівка Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:011:0044 (номер запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 5320892, дата державної реєстрації 11.04.2014 року); *зняти арешт, накладений постановою відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби від 10.04.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, виконавче провадження №36213682, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0044 (номер запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 5320440, дата державної реєстрації 11.04.2014 року). Представник позивача [PERSON] надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України [PERSON]О надала заяву про розгляд справи у її відсутность, позовні вимоги визнала. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] надала заяву про розгляд справи у її відсутність, проти позовних вимог не заперечувала. Встановлено, що згідно договору №2008-77/DC відновлювальної кредитної лінії від 11.09.2008 року, укладеного між ВАТ «БМ Банк» та позичальником приватним підприємством «Кардо трейд», додаткових договорів, банк зобовязується надавати на умовах цього договору, а позичальник зобовязується отримувати, належним чином використовувати та повернути в передбачені цим договором строки кредит в розмірі 2970000.00 доларів США, 3000000.00 гривень, сплатити проценти за користування кредитом в порядку та на умовах, визначених цим договором (а.с.6-15). Згідно договору №77-2008/DC-1 іпотеки нерухомого майна від 11.09.2008 року, укладеного між ВАТ «БМ Банк» та [PERSON] предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0044; *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0036, *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0040; *земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с.Северинівка Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:011:0044 (а.с.16-20). Згідно заочного рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.09.2012 року, в рахунок погашення заборгованості в сумі 30751840.32 гривень за договором відновлювальної кредитної лінії №2008-77/DC від 11.09.2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки нерухомого майна №77-2008/DC-1 від 11.09.2008 року а саме на: - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського Київської області, кадастровий номер : 3222783200:05:007:004, належну відповідачу [PERSON] на підставі державного акту на право власності на землю, права постійного користування землею та договорів оренди землі за №010733000205; - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,00 га, що знаходиться в с.Копилів Макарівського Київської області, кадастровий номер : 3222783200:05:007:0038, належну відповідачу [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №720130 від 10.05.2007 року, зареєстрованого Макарівським районним відділом земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю, права постійного користування землею та договорів оренди землі за №010733000210; - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с.Копилів Макарвського району Київської області, кадастровий номер : 3222783200:05:007:0040, належну відповідачу - [PERSON] на підставі Державного акту на власності на земельну ділянку серії ЯД №720126 від 10.05.2007 року, зареєстрованого Макарівським районним відділом земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю, права постійного користування землею та договорів оренди землі №010733000214; - земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с.Северинівка Макарвського району Київської області, кадастровий номер : 3222783200:05:011:0044, належну відповідачу - [PERSON] на підставі Державного акту на власності на земельну ділянку серії ЯБ №75131460 від 04.10.2006 року, зареєстрованого Макарівським районним відділом земельних ресурсів в Книзі записів державних актів на право власності на землю, права постійного користування землею та договорі оренди землі за №567. Встановити спосіб реалізації земельних ділянок шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною продажу 53697015.00 гривень у межах процедури виконавчого провадження (а.с.21-23). Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 08.07.2015 року по справі №2-568/2011, заява ПАТ «БМ Банк про встановлення способу виконання рішення суду задовольнена частково. Буз зміний спосіб і порядок виконання рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.09.2012 року по справі № 2-568/11 шляхом реалізації земельних ділянок: - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0044; - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,00 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0036. - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:007:0040; - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с. Северинівка Макарівського району Київської області, кадастровий номер: 3222783200:05:011:0044, ПАТ «БМ БАНК» (01032, м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 37/122 ідентифікаційний код 33881201) від свого імені будь-якій особі особі-покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, визначеною уповноваженим експертом-оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ «БМ БАНК» щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки в тому числі довідку про відсутність обєктів нерухомого майна на земельній ділянці, довідку про нормативну вартість земельної ділянки (технічну документацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), експертний звіт (акт) про вартість земельної ділянки, довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру, витяг з Державного реєстру земель, інші документи, необхідні для відчуження зазначеної земельної ділянки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти, одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «БМ БАНК» за договором відновлюваної кредитної лінії № 2008-77БС-1 від 11.09.2008 р. В задоволенні вимоги про повернення виконавчого листа №2-568/11 від 17.12.2012 року відмовити (а.с.24-26). Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 15.05.2015 рік, земельні ділянки кадастрові номери: 3222783200:05:007:0044, 3222783200:05:007:0036, 3222783200:05:007:0040, 3222783200:05:011:0044, мають вид обтяження - арешт нерухомого майна, накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, виданої 10.04.2015 року Відділом виконання рішень Державної виконавчої служби України (а.с.27-36). Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються вимогами ст.54, 60 Закону України «Про виконавче провадження». Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач має право на захист речового права на земельні ділянки, а саме права на звернення стягнення на іпотечне майно при невиконанні умов кредитного договору шляхом звільнення іпотечного майна з-під арешту.

Outcome: approved