Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди землі, укладений між нею та відповідачем, зареєстрований в реєстрі 23.12.2011 року за № 352050004001110, на земельну ділянку [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради. Позивач в судове засідання з'явилася, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, суду пояснила, що вищезазначений договір, який було укладено з відповідачем, вона не підписувала, та про нього нічого не знала, а на договорі оренди землі стоїть підпис чоловіка, який уклав договір від її імені. Так як при укладанні даного договору оренди землі була відсутня її воля, бажає визнати договір оренди землі недійсним, що і стало причиною звернення в суд. Відповідач заперечує, пояснює, що чоловік позивача укладав договір оренди землі в інтересах сім'ї та позивачу було відомо, про укладення чоловіком договору від її імені, та пояснює, що умови договору виконувалися в повному обсязі по всім пунктам, орендна плата за користування земельною ділянкою сплачувалась, з часу укладення договору до відповідача претензій не було. Свідок [PERSON], який є чоловіком позивача, в судовому засіданні підтвердив, що підпис на договорі оренди землі, який укладений між [PERSON] та ФГ "Блажко", зареєстрований в реєстрі 23.12.2011 року за № 352050004001110, на земельну ділянку [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради, належить йому. Крім того в судовому засіданні було підтверджено сторонами, що при укладенні договору оренди землі, що зареєстрований в реєстрі 23.12.2011 року за № 352050004001110, на земельну ділянку [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради, замість позивача підпис поставив чоловік позивача. Заслухавши позивача, відповідача, свідка та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні було встановлено, що згідно акту на право приватної власності на землю позивачу належить земельна ділянка [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради (а.с. 10). В 2010 році між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі на земельну ділянку [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради , який був зареєстрований в реєстрі 23.12.2011 року за № 352050004001110 (а.с 5-6). Даний договір був підписаний чоловіком позивача, одночасно коли він підписував договір оренди на належну йому на праві власності земельну ділянку, цей факт він підтвердив в судовому засіданні. Відповідно до ст. 13 ЗУ "Про оренду землі" договір оренди це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування та певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до вимог статті 16 ЗУ "Про оренду землі"договір оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно з законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Відповідно до вимог статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 ЦК України. Недійсним є правочин, якщо його недійсність прямо встановлена законом (нікчемний правочин). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша зацікавлена особа заперечує його недійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Нормами ст 65 СК України передбачається, що при укладенні договорів одним з подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Отже враховуючи вищевикладене, суд знаходить, що дійсно між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі на земельну ділянку [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради, що був зареєстрований в реєстрі 23.12.2011 року за № 352050004001110. Даний договір було підписано не особисто позивачем, а її чоловіком, проте суд вважає, що отримуючи орендну плату в 2011-2012 роках згідно умов, вищезазначеного договору оренди землі, та розписуючись за неї у накладній, позивач не могла не знати про існування договору оренди землі, укладеного від її імені. Тим самим позивач отримувала повідомлення про наявність укладеного її чоловіком договору оренди земельної ділянки. Також позивач не могла не знати про укладення даного договору, так вони з чоловіком проживають разом, мають нормальні відносини, ведуть спільне господарство, та мають відомості один про одного. З 2010 року договір оренди землі виконувався належним чином, позивач разом з чоловіком отримувала орендну плату по даному договору, що сторони підтвердили в судовому засіданні. Все це свідчить про те, що не відмовляючись від отримання орендної плати позивач тим самим підтверджувала своє волевиявлення на укладення договору оренди землі на земельну ділянку [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради, що був зареєстрований в реєстрі 23.12.2011 року за № 352050004001110, від її імені, її чоловіком. Суд вважає, що визнання договору оренди земельної ділянки [NUMBER] площею 4,02 га, яка знаходиться на території Вищеверещаківської сільської ради потрібно позивачу для того, що укласти договір оренди вищезазначеної ділянки з іншою особою на більш вигідних умовах, та поліпшити своє правове становище, а тому в задоволенні позову слід відмовити, так як це не є підставою для визнання правочину недійсним.

Outcome: dismissed