Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-15 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із позовом до ТОВ "Агрофірма"Володарська", де вказали, що 17 березня 2012року [PERSON] та [PERSON] уклали з ТОВ "Агрофірма "Володарська" договір №148 П оренди земельної ділянки площею 3,62га, та договір №149 П оренди земельної ділянки площею 0,68 га. строком на 5 років кожний. Земельні ділянки належать позивачам на праві власності. В порушення вимог договорів, відповідач починаючи з квітня 2012 року не сплачує орендну плату за оренду землі. В зв'язку з цим, позивачі просили розірвати з ТОВ "Агрофірма Володарська" договори оренди землі у зв'язку із систематичною несплатою орендної плати та стягнути на їх користь судові витрати в розмірі по 974,40 грн . В судове засідання позивачі не з"яивлись, звернулись до суду із заявами про слухання справи у їх відсутності, позов підтримали, просили його задовольнити та у разі неявки відповідача розглянути справу в заочному порядку . Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошення в газеті "Житомирщина" (а.с.44,45). Про причини неявки суд не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач проти такого розгляду справи не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного: В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 травня 2010 року [PERSON] та [PERSON] являються власниками земельних ділянок площею 3,62 га та 0,68 га, що розташовані на території Пекарщинської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.18). 17 березня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] та ТОВ "Агрофірма"Володарська" укладені договори про оренду вищевказаних земельних ділянок строком на 5 років кожний (а.с.6-7,12-13). Згідно із актами-передачі, що є невід'ємною частиною договорів, [PERSON] та [PERSON] передали в строкове платне користування належні їм на праві власності земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Агрофірма"Володарська" в особі Маліновського С.В. (а.с.8-9, 14-15). У відповідності до п.4.1. та п.4.3 умов договорів орендна плата за користування земельною ділянкою становить 337,51 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яку відповідач повинен сплачувати в строк до 31 грудня кожного року оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням щорічної індексації вартості землі. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. (а.с. 6, 12). Відповідач дану умову договору не виконував, та не сплачував орендної плати за користування земельними ділянками протягом 2012-2014 років. Доводи позивачів про це відповідачем не спростовані. У відповідності до ст. 13 ЗУ "Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За змістом ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. П.12 Договору оренди передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору. У відповідності до п. "д" ч.1 ст. 141 ЗК України однією з підстав для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної плати, а також те, що невиконання такого обов'язку є систематичним, тягне за собою припинення договорів оренди землі внаслідок його розірвання. В зв'язку з цим, договори оренди землі, укладені між сторонами слід розірвати. У відповідності із ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача судовий збір в розмірі по 487,20 грн. на користь [PERSON] та [PERSON] в зв"язку із задоволенням позову. На підставі наведеного,

Outcome: approved