Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

Позивач [PERSON] подала до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просить зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою с. Іванівці Кельменецького району, в урочищі „Питомнік", яка належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (кадастровий номер 7322084400:01:003:0107, індексійний номер 7472530) шляхом знищення всіх насаджень, які знаходяться на даній земельній ділянці. Судові витрати покласти на відповідачку. В судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги та просить зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні вищевказаною земельною ділянкою шляхом звільнення земельної ділянки від насаджень, які знаходяться на даній земельній ділянці. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що у 2011 року вона звернулася до [PERSON] з пропозицією надати в користування земельну ділянку в урочищі „пітомнік". [PERSON] пояснила, що земельною ділянкою хочуть користуватися довго і хочуть посадити сад. Позивачка дозволила. Позивачці пропонували оплату, а також пропонували обміняти земельну ділянку на інші, однак вона відмовилася. Восени на земельній ділянці позивачки посадили сад, а пізніше полуниці. В жовтні 2012 року позивачка почала вимагати звільнити її земельну ділянку. [PERSON] вважає, що вимоги [PERSON] є безпідставними. Відповідачка визнає, що позивачка є власником земельної ділянки, однак вважає, що в судовому засіданні доведено факт укладення усного договору емфітевзису. Відповідачка вважає, що позивачка не вказала причин з яких вона повинна звільнити земельну ділянку. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні підтримала позов та пояснила, що у 2011 році до неї прийшла [PERSON] і попросила дати їй город в користування. [PERSON] дозволила [PERSON] користуватись городом протягом одного року. Дозволу садити сад не давала. Восени [PERSON] дізналася, що на її земельній ділянці посадили сад. Судом досліджені наступні докази: копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 7472635 від 02.08.2013 року, копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7472530 від 02.08.2013 року, копія архівного витягу з протоколу засідання виконкому Івановецької сільської ради №6 від 20 грудня 1996 року, копія протоколу №2 засідання узгоджувальної комісії при виконкомі Івановецької сільської ради від 27 квітня 2012 року, довідка видана виконкомом Івановецької сільської ради №2475 від 14.11.2013 року, лист Івановецької сільської ради №375 від 30 вересня 2013 року, пропозиція [PERSON] від 30 вересня 2013 року, копія постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 22 жовтня 2012 року, копія листа Кельменецького РВ УМВС України в Чернівецькій області №37/5587 від 22 жовтня 2012 року, копія витягу з рішення Івановецької сільської ради №228.14-6/12 від 12 липня 2012 року, копія довідки виданої виконкомом Івановецької сільської ради 22.10.2012 року, копії довідок виданих виконкомом Івановецької сільської ради №№1561,1562 від 15 жовтня 2012 року, копія протоколу №4 засідання узгоджувальної комісії при виконкомі Івановецької сільської ради від 12 червня 2012 року. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 0,2691 га, кадастровий номер земельної ділянки 7322084400:01:003:0107, яка розташована в с. Іванівці Кельменецького району Чернівецької області. Ця обставина стверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7472530 від 02.08.2013 року. Цією земельною ділянкою користується відповідачка [PERSON], а саме остання посадила на цій ділянці саджанці плодових дерев та суниці. Вказана обставина стверджується листом Івановецької сільської ради №375 від 30 вересня 2013 року та не заперечується сторонами. Договір оренди вищевказаної земельної ділянки між позивачкою та відповідачкою у письмовій формі не укладений і у встановленому законом порядку не зареєстрований. Вказана обставина не заперечується сторонами. Відповідно ст. 6 Закону України „Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Відповідно ст. 13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно ст. 14 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Відповідно ст. 18 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно ст.20 Закону України „Про оренду землі" Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно ст. 25 Закону України „Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Статтею 210 ЦК України передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю. Зокрема по справі встановлено, що відповідачка користується належною позивачці земельною ділянкою без достатньої правової підстави і таким чином порушує її право власності. На підставі ст. ст. 6,, 13, 14, 18,20,25 закону України „Про оренду землі", ст.ст. 182, 210 ЦК України,

Outcome: approved