Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

У травні 2015 року позивач [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом його довірителю належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 5,36 га, кадастровий номер 6524184000:02:011:0025, яка розташована на території Нововоскресенської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області. Вказана земельна ділянка була успадкована [PERSON] після смерті [PERSON], яку вона ще за життя передала в оренду відповідачу строком на 5 років, про що між сторонами було укладено договір оренди від 21.02.2005 року Додатком до вказаного договору строк оренди земельної ділянки змінено з 5 до 10 років та продовжено до 22.03.2015 року. Договір і додаток до нього були зареєстровані в Нововоронцовському реєстраційному окрузі. Посилаючись на те, що строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився, а відповідач продовжує використовував земельну ділянку попри вимогу позивача щодо повернення земельної ділянки, представник позивача з посиланням на норми Закону України «Про оренду землі» та умови договору просить визнати договір оренди земельної ділянки від 21.02.2005 року та додаток до нього від 20.06.2009 року, укладені між [PERSON] та фермерським господарством "Вересень" зареєстровані в Нововоронцовському районному відділі за №040572600087 від 22.03.2005 року та за №4АА002388/041072600013 від 16.03.2010 року відповідно припиненими у звязку із закінченням строку, на який їх було укладено; зобовязати фермерське господарство "Вересень" повернути [PERSON] належну йому земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 5,36 га, яка розташована на території Нововоскресенської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області, а також стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заперечення проти позовних вимог, просив розглянути справу у його відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Так, судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 13.09.2014 року серії НАЕ 324885, належить земельна ділянка, яка розташована на території Нововоскресенської сільської ради Нововоронцовського району площею 5,36 га. Вказана земельна ділянка належала померлій [PERSON] на праві приватної власності та за її життя була передана в оренду відповідачу строком на 5 років, про що укладено договір оренди землі, який зареєстровано в Нововоронцовському реєстраційному окрузі і у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.03.2005 року за №040572600087. Таким чином, договір оренди землі, укладений між сторонами, набрав чинності. 20.06.2009 року [PERSON] та відповідач уклали між собою додаток до вищевказаного Договору оренди, який зареєстровано у Нововоронцовському районному реєстраційному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК і у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.03.2010 року за №4АА002388/041072600013. Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки є, зокрема, строк договору (стаття 15 Закону України "Про оренду землі"). Як вбачається з матеріалів справи, в пункті 8 Договору оренди землі, укладеного 21.02.2005 року зазначено: Договір укладено на 5 років. В пункті 37 цього договору зазначено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Згідно додатку до вищевказаного Договору оренди пунктом 8 строк дії договору було визначено на 10 років, таким чином строк оренди був збільшений з 5 років до 10 років, тобто 21.02.2015 року. Саме тому, суд не приймає до уваги твердження відповідача, що Додатком до договору продовжено строк дії договору ще на 10 років, оскільки додатком до договору внесено зміни до вже чинного договору оренди, укладеного сторонами 21.02.2005 року. Відповідно до ст.ст. 19, 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі є чинним протягом строку, на який його укладено, після закінчення цього строку договір оренди припиняється. Оскільки, відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою позивача після закінчення строку договору, на який його укладено, до теперішнього часу, а додаткової угоди до договору оренди землі про його поновлення з 22.03.2015 року, яка має бути укладена у відповідності до вимог ст. 33 ЗУ "Про оренду земельної ділянки" в обовязковому порядку, укладено між сторонами не було, вимоги позивача є обґрунтованим та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved