Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-09 00:00:00

В липні 2018 року [PERSON] звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності. Позивач\~просить постановити рішення, яким припинити право спільної часткової власності між співвласниками [PERSON] та [PERSON] на обєкт нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. 10 Лінія, 6 станція Люстдорфської дороги, 14-14а та визнати право власності за [PERSON] на самостійний обєкт нерухомого майна, до складу якого входить: житлова кімната площею 10.7 кв. метрів, житлова кімната площею 11.1 кв. метрів, житлова кімната площею 19.8 кв. метрів, столова площею 7.7 кв. метрів, кухня площею 6.6 кв. метрів, коридори площею 6.6 кв. метрів, 1.8 кв. метрів, туалети площею 0.8 кв. метрів, 2.0 кв. метрів, загальною площею 66.5 кв. метрів, житловою площею 49.3 кв. метрів, літ. «Н», «О» - сараї, літ. «Е» - гараж, розташованих на земельній ділянці площею 300,0 кв. м. за адресою: м. Одеса, вул. 10 Лінія, 6 станція Люстдорфської дороги, 14-14а. В обґрунтування позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 30 січня 1991 року йому належить на праві спільної часткової власності 17/50 частин домоволодіння, за адресою: м. Одеса, вул. 10 Лінія, 6 станції Люстдорфська дорога, 14-14 а, яке складається в цілому з двох камяних житлових будівель, загальна площа яких становить 61,3 кв. метрів та надвірних споруд: "В" вбиральня, "Е" гараж, "Ж" душ, "З", "И", "К"- сараї, "Л"- навіс, 1,111- мостіння, 11- цистерна, 1,2,7 - 10 огородження, розташованих на земельній дільниці розміром 510 кв. метрів. Договір купівлі-продажу було укладено між Причорноморською пошуково-зйомочною експедицією та позивачем [PERSON]. 17/50 частин домоволодіння належало продавцю, Причорноморській пошуково-зйомочній експедиції на підставі акту приймання від 28.01.1969 року, затвердженого рішенням виконкому Київської районної Ради народних депутатів м. Одеси № 135 від 04 квітня 1969 року та акту приймання від 24.10.1987 року, затвердженого рішенням Виконкому Київської районної Ради народних депутатів м. Одеси № 25 від 08.01.1988 року, зареєстрованих у Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації у книзі № 10 м/с на стор. 104 за реєстром № 966. На підставі даного Договору купівлі-продажу від 30.01.1991 року в користування позивача було надано із домоволодіння зазначеного на схематичному плані приміщення під індексами: "Б" - житлове приміщення повністю, "В"- вбиральня, "Е"- гараж, "Ж" - душ, "К"- сарай, "Л"- навіс, 17/50 огородження № 1-10,1,11- мостіння. Право власності позивача було зареєстровано в КП "ОМБТІ та РОН" 12 березня 1991 року під № 966 на стор. 93 книги 39 доп. Співвласником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON], якій належить 23/250 частин житлового будинку, як зазначено в рішенні Київського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2006 року та Ухвалі Київського районного суду м. Одеси від 27 серпня 2007 року. 24 липня 2015 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] була посвідчена заява відповідно до ст. 373 ЦК України, ст.ст. 78, 126 ЗК України про поділ земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою :м. Одеса, вул. 10 Лінія 14-14"а" відповідно до плану меж земельної ділянки. Нотаріусом видано два окремих свідоцтва про право власності на ці земельні ділянки з присвоєнням кадастрових номерів. На підставі рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу в приватну власність за позивачем була проведена реєстрація права власності на земельну ділянку площею 0,03 га, присвоєно кадастровий номер 5110136900:20:028:0016 та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 24.04.2017 року, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1236352551101, номер запису про право власності 20194744. В зв'язку з тим, що позивач володіє та користується окремим будинком та земельною ділянкою, він хоче припинити право спільної часткової власності у житловому домоволодінні, яке розташовано за адресою: м. Одеса, 6 станція Люстдорфської дороги 10 Лінія, будинок № 14 -14"а" та визнати за собою право власності на самостійний об'єкт нерухомого майна до складу якого входить: житлова кімната площею 10,7 кв. метрів; житлова кімната площею 11.1 кв. метрів; житлова кімната площею 19,8 кв. метрів; столова площею 7,7 кв. метрів; кухні площею 6,6 кв. метрів; коридори площею 6,6 кв. метрів та 1,8 кв. метрів; туалети площею 0,8 кв. метрів. та 2,0 кв. метрів; загальною площею 66,5 кв. метрів, житловою площею 49,3 кв. метрів, літ. "Н", "О"- сараї, літ "Е" гараж (відповідно до технічного плану станом на 09.10.2012 року). позивач зазначає, що вирішити питання про припинення спільної часткової власності між співвласниками та визнання за позивачем права власності на самостійний об'єкт відповідачка в добровільному порядку відмовилася. Тому позивач змушений звернутися до суду з відповідним позовом. Ухвалою судді від 10.08.2018 року позовну заяву у цивільній справі № 520/8361/18 прийнято до розгляду та відкрите провадження у справі. Розгляд справи призначено провести в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідач відзив не надав. Будь-яких заяв по суті справи чи з процесуальних питань від відповідача до суду не надходило. Враховуючи положення статей\~280,281\~ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи за наявними у ній матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу, на підставі договору купівлі продажу від 30 січня 1991 року (зареєстровано в реєстрі за №2-634) надано у користування із будинковолодіння, зазначеного на схематичному плані приміщення під індексом: «Б» житлове повністю, «В» вбиральня, «Е» гараж, , «Ж» душ, «К» сарай, «Л» навіс, 17/50 частин, огородження І-І0, І, ІІІ мостіння. Право власності зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» 12 березня 1991 року під №966 на стор. 93 книзі 39 доп. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2006 року та ухвалою від 27 серпня 2007 року (справа №2-3549/06) за [PERSON] визнано право власності на самочинно перебудоване житлове приміщення (літ. «А») та самочинно зведені приміщення (літ. «З», «Г»), розташовані за адресою: м. Одеса, вул. 6 станції Люстдорфської дороги, 10 Лінія, буд. 14-14 А. За відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкту №125518231 від 29.05.2018 року - 165/250 частка домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. 10 Лінія, 6 станції Люстдорфської дороги, буд. 14-14 А зареєстроване за [PERSON] на підставі рішення суду, справа № 23549/06, 10.11.2006, Київський районний суд м. Одеси; ухвала суду, справа №2-3549/06, 27.08.2007, Київський районний суд м. Одеси; номер запису: 966 в книзі: 113 доп-100. Заява від 24 липня 2015 року про поділ земельної ділянки між позивачем та відповідачем посвідчена приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу [PERSON] зареєстрована в реєстрі за №1676,1677. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 86107346 від 28.04.2017 вбачається: реєстраційний номер обєкта нерухомого майна:1236352551101; обєкт нерухомого майна: земельна ділянка; кадастровий номер: 5110136900:20:028:0016; площа 0.03 га; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; адреса: Одеська область, м. Одеса, вулиця Лінія 10, 6-я станція Люстдорфскої дороги, земельна ділянка 14-14а; підстава виникнення права власності: рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у приватну власність, серія та номер:1881-VІІ, видавник: Одеська міська рада. Відповідно до висновку КП «ЦЕНТРУ ІНЖЕНЕРНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ» № 8897 від 19 червня 2017 року, щодо технічної можливості виділу в натурі 17/50 частини з обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. 10 Лінія, 14-14а вбачається, житловий будинок, літ. «Б», загальною площею 66,5 кв.м., житловою 49,3 кв.м., літ. «Н», «О» - сараї, літ. «Е» - гараж, розташовані на земельній ділянці, що має площу 300,0 кв.м. Земельна ділянка розташована не на фасаді, але має окремий вихід на вулицю 10 Лінія. Гараж, літ. «Е» має вихід на фасад, на вулицю 10 Лінія. Склад новоутвореного обєкта: у користуванні гр. [PERSON] знаходиться житловий будинок, літ. «Б», загальною площею 66,5 кв.м., житловою 49,3 кв.м., літ. «Н», «О» - сараї, літ. «Е» - гараж, які розташовані на земельній ділянці, площею 300,0 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. 10 Лінія, 14-14а, що складає одиницю. Довідкою Адресного реєстру міста Одеси від 02 серпня 2016 року за № 371628/3 підтверджена наступна адреса обєкта нерухомого майна: земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд: місто Одеса, вулиця 10-а Лінія 6-й ст. Люстдорфської дороги, 14-14 а. Довідка видана на підставі замовлення від 18 липня 2016 року № 1696; ПІБ найменування замовника: [PERSON]. За положеннями\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дрібному виразі. За технічним паспортом від 09.10.2012 р. (журнал внутрішніх обміру та розрахунків площ приміщень): житловий будинок, літ. «Б» загальною площею 66,5 кв.м., житловою 49,3 кв.м., підсобною 17,2 кв.м.: кухня 6,6 кв.м.; жила 10,7 кв.м.; жила 11,1 кв.м.; коридор 6,0 кв.м.; туалет 0,8 кв.м.; коридор 1,8 кв.м.; туалет 2,0 кв.м.; жила 19,8 кв.м.; столова 7,7 кв.м. Позивач має в особистому користуванні: житловий будинок, літ. «Б», гараж, літ. «Е», літ. «Н», «О» - сараї. Як вбачається з технічного паспорту ці приміщення, якими користується позивач є відокремленими. До того ж, як вбачається з технічного паспорту, та висновку КП «ЦЕНТРУ ІНЖЕНЕРНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ», в результаті виділення частки позивача в натурі, у відповідачів не зменшуються частки в праві власності на домоволодіння, не змінюється порядок користування, а також вони не несуть грошових витрат. Згідно зі статтею\~358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положень частини першої статті \~364 ЦК України. За приписами частини третьої статті 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Частиною 1\~статті 13 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За результатами розгляду справи, суд не встановив підстав для відмови позивачу у позові. На підставі викладеного,

Outcome: approved