Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом мотивуючи, що він згідно договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], є власником 52/100 частини будинку № 221, що знаходиться у місті Херсоні по вул. Некрасова. Відповідно до п.12 договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2008 року "Продавці зобов'язуються звільнити квартиру з членами сім'ї, знятися з реєстраційного обліку не пізніше 30.01.2009 року". Проте [PERSON] було порушено дані умови договору, в частині зняття з реєстраційного обліку, оскільки згідно довідки Державної міграційної служби України Суворовського РВ у м.Херсоні до цього часу за адресою м.Херсон, вул. Некрасова, 221 зареєстрована [PERSON], [INFO], відповідач не проживає в квартирі з 2008 року. В зв'язку з чим позивач просив суд визнати [PERSON], такою що втратила право користування житловим приміщенням, за адресою м.Херсон, вул. Некрасова, 221. У судове засідання позивач не з'явився, представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, та просив суд задовольнити позовні вимоги та стягнути додатково витрати понесенні з розміщенням оголошення в пресі. Відповідач в судове засідання не зявився. Про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] є власником 52/100 частини будинку № 221, що знаходиться у місті Херсоні по вул. Некрасова. Відповідно до укладеного договору № НЕСFGК0000000130 від 30.12.2008 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 44259,32 доларів США із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення до 30.12.2020 року. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] укладено договір іпотеки, згідно якого передано в іпотеку нерухоме майно, а саме 52/100 частини житлового будинку загальною площею 90,2 кв.м., що знаходиться за адресою м.Херсон, вул. Некрасова, 221. Станом на 19.02.2015 року виникла прострочена заборгованість за кредитним договором № НЕСFGК0000000130 від 30.12.2008 року. Для погашення заборгованості за кредитним договором № НЕСFGК0000000130 від 30.12.2008 року, [PERSON] 27.12.2012 року надав Довіреність ПАТ КБ "ПриватБанк", для реалізації заставного майна. Відповідно до п.12 договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2008 року "Продавці зобов'язуються звільнити квартиру з членами сім'ї, знятися з реєстраційного обліку не пізніше 30.01.2009 року". Проте [PERSON] було порушено дані умови договору, в частині зняття з реєстраційного обліку, оскільки згідно довідки Державної міграційної служби України Суворовського РВ у м.Херсоні до цього часу за адресою м.Херсон, вул. Некрасова, 221 зареєстрована [PERSON], [INFO] Відповідно до повідомлення голови квартального комітету № 20 від 11.09.2015 року, вбачається, що [PERSON], [INFO] за адресою м.Херсон, вул. Некрасова, 221 не проживає з 2008 року. Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Ст.319 ЦК України надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 4 ЦПК України Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Ст. 16 ЦК України визначає способи захисту цивільних прав та інтересів осіб. Спосіб захисту своїх порушених прав обирається стороною самостійно. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, таким чином без поважних причин відповідач не проживає за вказаною адресою понад один рік, як член сім'ї власника квартири є таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи вищевикладене з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати у розмірі 243,60 грн. та 168,00 грн. в рахунок відшкодування витрат на опублікування оголошення у пресі. На підставі викладеного,

Outcome: approved