Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до ТОВ "ОТП Факторинг Україна" про визнання припиненим договір іпотеки, укладений 20 травня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та нею, посилаючись на закінчення строку його дії, оскільки рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 15 травня 2014 року, яке набрало законної сили, у задоволенні позову ТОВ "ОТП Факторинг Україна" до іпотекодавця [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 20 травня 2008 року, а саме: садово-городній будинок площею 140,7 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,06 га відмовлено. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду клопотання про відкладення розгляду даної справи в зв`язку з відрядженням, не надавши суду відповідного підтвердження. Крім того, відповідач не позбавлений можливості забезпечити в судове засідання іншого представника. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що 20 травня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та [PERSON] укладено кредитний договір, згідно якого останній надано кредит в сумі 80000 доларів США строком до 18 травня 2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 5,99% річних. Цього ж дня для забезпечення виконання кредитного договору між ЗАТ «ОТП Банк» та [PERSON] укладено договір іпотеки, предметом якого є садовий будинок та земельна ділянка, площею 0,06 га, що знаходиться за адресою: Хмельницький район, Шаровечківська сільська рада, садове товариство «Колос». Відповідно до вимог ст. 575 ч. 1 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до вимог ст. 17 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» і потека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Відповідно до вимог ст. 28 Закону України «Про заставу» застава припиняється: з припиненням забезпеченого заставою зобов`язання; в разі загибелі заставленого майна; в разі придбання заставодержателем права власності на заставлене майно; в разі примусового продажу заставленого майна; при закінченні терміну дії права, що складає предмет застави; в інших випадках припинення зобов`язань, установлених законом. Постановою Хмельницького апеляційного суду від 12 грудня 2019 року провадження у справі за позовом ТОВ "ОТП Факторинг Україна" до [PERSON] , третьої особи [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки закрито, посилаючись на те, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 15 травня 2014 року, яке набрало законної сили, у задоволенні позову ТОВ "ОТП Факторинг Україна" до іпотекодавця [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 20 травня 2008 року, а саме: садово-городній будинок площею 140,7 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,06 га відмовлено. Таким чином, на думку суду, строк дії іпотечного договору, укладеного 20 травня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та [PERSON] , закінчився, як і термін дії права на предмет іпотеки. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved