Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Енергос" про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що 02 липня 2010 року вона уклала з відповідачем договір оренди земльної ділянки призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у її приватній власності і знаходиться на території Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Відповідно до умов договорів відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, та визначено орендну плату у розмірі 3% вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Проте оплата за користування землею згідно договору за 2011, 2012 роки не здійснювалась. Просить розірвати договір оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю "Енергос" у зв'язку з невиконанням орендарем умов договору, стягнути з відповідача на свою користь судові витрати по оплаті судового збору. Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позову з підстав, зазначених у позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином через оголошення у пресі, оскільки за юридичною адресою таке підприємство відсутнє, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 02 липня 2010 року [PERSON], виступаючи орендодавцем, уклала із товариством з обмеженою відповідальністю "Енергос" договір оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 11,89 га, що знаходиться на території Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Строк дії договору 15 років. Договір зареєстровано у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру 02 липня 2008 року за №4АА002120-041071500081. Відповідно до п. 9 Договору, оренда плата за земельну ділянку приватної власності сплачується Орендарем у формі та розмірі 3% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Відповідно до п. 11 Договору, оренда плата вноситься у такі строки: у грошовій формі - один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця; натуральна - до 20 числа останнього місяця у звітному році місяця. Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі", спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору. Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору. Відповідно до ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Судом також встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю "Енергос" має заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за 2010-2013 роки, тобто має місце систематична несплата орендної плати. Таким чином, вимоги позивача щодо розірвання договору оренди землі є обґрунтованими, тому, договір оренди землі, укладений 02 липня 2010 року між позивачем та відповідачем, підлягає розірванню. У зв'язку з розірванням договору оренди, його державна реєстрація підлягає скасуванню. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 229 гривень 40 копійок. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду немає.

Outcome: approved