Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~10.01.2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані наступним чином. Співвласниками багатоквартирного будинку №5 по вул.Старокозацькій в м.Дніпрі в квітні 2016 року створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Старокозацьке». Позивач є власником 1/3 квартири №2 на підставі договорів купівлі-продажу від 23 липня 1995 року, від 28 березня 1995 року, від 21 березня 1995 року та 15 березня 1995 року; 1/3 квартири №5 на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 619394 від 30 березня 2007 року, видане виконавчим комітетом Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради; 1/3 квартири №6 на підставі договору купівлі-продажу від 31 березня 2006 року, номер у реєстрі нотаріальних дій 795; 1/3 квартири №7 на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 905303 від 20 квітня 2004 року, видане виконавчим комітетом Бабушкінської районної ради; 1/3 квартири №8 на підставі договору купівлі-продажу від 14 серпня 2008 року, номер у реєстрі нотаріальних дій 1830. Централізоване теплопостачання багатоквартирного будинку №5 по вулиці Старокозацькій у місті Дніпро забезпечує комунальне підприємство «Теплоенерго» Дніпровської міської ради. Облік спожитої теплової енергії будинком №5 по вулиці Старокозацькій в м.Дніпро здійснюється на основі показань вузла обліку МВТ-2М, заводський номер 13-011537. В звязку з тим, що одним із співвласників будинку №5 по вулиці Старокозацькій в м.Дніпро, а саме ТОВ «Нектар», було здійснено самовільне відключення від централізованого теплопостачання, ОСББ «Старокозацьке» звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про зобовязання ТОВ «Нектар» відновити систему центрального опалення у нежитлових приміщеннях №1-6, загальною опалювальною площею 180,1 кв.м, розташованих у підвалі будинку по вул. Старокозацькій, 5 в м. Дніпро. Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 3 жовтня 2017 року у справі №904/5771/17 позовні вимоги ОСББ «Старокозацьке» задоволено та зобовязано ТОВ «Нектар» відновити систему центрального опалення у нежитлових приміщеннях №1-6 загальною опалювальною площею 180,1 кв.м., розташованих у підвалі будинку по вулиці Старокозацькій, 5 в м. Дніпро. Відповідно до постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від З жовтня 2017 року в справі № 904/5771/17 Товариство з обмеженою відповідальністю «Нектар» відключилося від централізованого опалення з порушенням порядку, без згоди співвласників багатоквартирного будинку, без проекту та дозволу. В постанові зазначено, що КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради фактично надає ТОВ «Нектар» послуги централізованого опалення, так як централізоване опалення підведено до стояків у межах нежитлових приміщень №1-6, а тому ОВ «Нектар» знаходиться у фактичних договірних відносинах з КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради та є споживачем теплової енергії, а тому на нього поширюється коло обовязків, передбачених Правилами №630, Правилами №1198, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання». Представником КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради під час розгляду в Дніпропетровському апеляційному господарському суді справи № 904/5771/17 було зазначено, що ТОВ «Нектар» не обліковується в КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради як абонент та Товариству не нараховується плата за спожиту ним теплову енергію. Тобто, за спожиту ТОВ «Нектар» теплову енергію сплачують інші співвласники будинку №5 по вулиці Старокозацькій у м.Дніпрі. Так, відповідно до статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до пункту 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 21 липня 2005 року, у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку. Нарахування комунальних послуг з теплопостачання по будинку №5 по вулиці Старокозацькій в м. Дніпро КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради здійснює на опалювальну площу, розмір якої становить 1330,4 кв.м. та не включає в себе площу в 180,1 кв.м., що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Нектар». Відповідно до пункту 29 Правил №630 споживач має право на: зменшення розміру плати у разі: надання послуг не в повному обсязі, зниження їх якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання; звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт; відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг. Споживач має також інші права відповідно до законодавства. В свою чергу виконавець у відповідності до пункту 32 Правил № 630 зобов'язаний: звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання та виплачувати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт; проводити перерахунок розміру плати за надання послуг у разі ненадання їх, надання не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України та визначеному договором; відшкодовувати збитки, завдані майну та/або приміщенню споживача та/або членів його сім'ї, шкоду, заподіяну його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг, а також моральну шкоду в порядку та розмірі, які визначаються відповідно до законодавства і договору; сплачувати споживачу неустойку (штраф, пеню) у разі ненадання або надання послуг неналежної якості у порядку та у випадках, передбачених законодавством і договором; виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства. Співвласниками багатоквартирного будинку №5 по вулиці Старокозацькій в м.Дніпро було направлено колективне звернення до відповідача, в якому просили здійснити перерахунок за спожиту теплову енергію, починаючи з 23 червня 2016 року і по сьогоднішній день, з урахуванням нежитлових приміщень №1-6, загальною опалювальною площею 180,1 кв.м., розташованих у підвалі будинку, що належать на праві приватної власності ТОВ «Нектар». Листом №2445/3 від 13 листопада 2017 року КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради повідомило співвласників багатоквартирного будинку № 5 по вулиці Старокозацькій в м. Дніпро про безпідставність вимог про здійснення перерахунку за надання комунальних послуг з централізованого теплопостачання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У звязку з викладеним, позивач просить зобовязати КП «Теплоенерго» Дніпровської міської ради зробити йому перерахунок, шляхом зменшення спожитої теплової енергії в квартирах №№2,5,6,7,8 по вулиці Старокозацькій, 5 в м.Дніпро з 23 червня 2016 року з урахуванням нежитлових приміщень №1-6, загальною опалювальною площею 180,1 кв.м., розташованих у підвалі будинку, що належать на праві приватної власності ТОВ «Нектар». \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 12.01.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Копію ухвали про відкриття провадження від 12.01.2018 року отримано відповідачем 22.02.2018 року. \~ \~ \~ \~15.03.2018 року до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, у якому КП «Теплоенерго» ДМР зазначає, що позов не визнає в повному обсязі, оскільки ТОВ «Нектар» самовільно, протиправно відключилось від системи централізованого опалення та нежитлове приміщення в підвалі, у звязку з відсутністю опалення, не споживає послуг КП «Теплоенерго». Окрім цього, вимоги позивача не обґрунтовані нормами матеріального права, оскільки здійсненні позивачем посилання на Правила надання послуг з центрального опалення не визначають обовязку відповідача зі здійснення перерахунку у випадку протиправно відключення від централізованого опалення одного зі споживачів. В свою чергу, відповідачем надіслано на адресу ТОВ «Нектар» вимогу про негайне відновлення системи централізованого опалення та направлено пропозицію щодо укладення договору про постачання теплової енергії. Відповідачем належним чином постачаються послуги мешканцям будинку, жодних претензій з приводу якості надання послуг до відповідача не надходило. Посилання позивача на те, що за спожиту третьою особою, ТОВ «Нектар», теплову енергію сплачують інші співвласники будинку є безпідставним, оскільки таке твердження наявними у матеріалах позовної заяви доказами не доведене. Якщо позивач вважає що діями чи бездіяльністю третьої особи - ТОВ «Нектар» йому завдано матеріальну шкоду, то це є підставою для звернення позивача із певним позовом до третьої особи. ОСББ «Старокозацьке» в особі голови правління, як балансоутримувач житлового будинку, або позивач як зацікавлена особа, має право скористатися послугами ліцензованої проектної організації стосовно здійснення окремого та незалежного теплотехнічного розрахунку обсягу теплового навантаження для кожного співвласника будівлі за адресою вул.Старокозацька, 5, відповідно до займаної цим приміщенням площі, а також розрахунку теплових витрат щодо приміщення ТОВ «Нектар» для визначення відсотку нарахувань по приладу обліку, встановленому в житловому будинку. Оскільки розрахунок ліцензованої проектної організації є офіційним документом, то може бути застосований для проведення корегувань по житловим приміщенням мешканцям житлового будинку, та нарахування ТОВ «Нектар» оплати за користування тепловою енергією без договірних відносин. Після фактичного виконання рішення про відновлення системи теплопостачання у належному ТОВ «Нектар» приміщенні, мешканцям житлового будинку буде виконано корегування нарахувань з урахуванням фактично опалюваної площі. \~ \~ \~ \~02.04.2018 року до суду надійшла відповідь на відзив відповідача, у якій позивач звертає увагу на довідку розрахунок за фактично використану теплову енергію споживачами будинку, зі змісту якої вбачається, що до опалювальної площі будинку входить нежитлове приміщення ТОВ «Нектар». Отже, відповідач фактично надавав послуги з централізованого опалення ТОВ «Нектар», за що сплачували інші мешканці будинку. \~ \~ \~ \~17.04.2018 року до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив, у яких відповідач стверджує, що нарахування здійснюється на загальну опалювальну площу 1330,4 кв.м., до якої площа нежитлового приміщення, належного ТОВ «Нектар» не входить. Мешканцям будинку здійснюється нарахування виключно за опалення житлових приміщень. За даними КП «Теплоенерго» площа нежитлового приміщення, належного ТОВ «Нектар» є спірною 180,1 кв.м або 138,1 кв.м. \~ \~ \~ \~Третя особа ТОВ «Нектар» правом на надання пояснень не скористалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову за наступних підстав. Відповідно до ч.ч.1-3 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Згідно з вимогами ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.7 ст. 81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Згідно із ст.83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з обєктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що позивач є співвласником квартир №№2,5, 6, 7, 8 у будинку 5 по вул.Старокозацькій у м.Дніпрі та є споживачем послуг з централізованого опалення, які надаються КП «Теплоенерго» ДМР. \~ \~ \~ \~Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03.10.2017 року у справі №904/5771/17 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Старокозацьке" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нектар", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство "Теплоенерго" Дніпровської міської ради, про відновлення становища, яке існувало до порушення, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Нектар" відновити систему центрального опалення у нежитлових приміщеннях №1-6 загальною опалювальною площею 180,1кв.м., розташованих у підвалі будинку по вул. Старокозацькій, 5 в м. Дніпро. \~ \~ \~ \~Вказаною постановою встановлено, що власником нежитлових приміщень №1-6 загальною площею 180,1 кв.м. за адресою: 49044, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд.5 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Нектар". Співвласниками багатоквартирного будинку №5 по вулиці Старокозацькій у місті Дніпро в квітні 2016 року було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Старокозацьке". 23 червня 2016 року комісією КП «Теплоенерго» ДМР, в присутності директора ТОВ «Нектар» було встановлено, що в нежитлових приміщеннях, які належать відповідачу, відсутнє опалення. Відповідно до листа комунального підприємства «Теплоенерго» Дніпровської міської ради № 1836-22 від 22 грудня 2016 року Товариство з обмеженою відповідальністю «НЕКТАР» здійснило самовільне відключення від централізованого теплопостачання, спеціалізовані організації, які мають дозвіл на проведення робіт не залучались, в звязку з чим споживачу було направлено припис з вимогами відновлення цілісності системи ЦО і ГВП. 26 вересня 2017 року майстром теплового району у присутності голови ОСББ «Старокозацьке» проведено обстеження нежитлових приміщень №1-6 за адресою: 49044, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд.5, про що складено відповідний Акт. Згідно даного Акту, встановлено що централізоване опалення у приміщенні відсутнє, але труби централізованого опалення проходять під полом та в стінах. Також, зазначено, що труби закриті гіпсокартоном. \~ \~ \~ \~19.10.2017 року співвласники будинку 5 по вул.Старокозацькій в м.Дніпрі звернулись до керівника КП «Теплоенерго» ДМР з приводу здійснення перерахунку за спожиту теплову енергію, починаючи з 23.06.2016 року і по сьогоднішній день, з урахуванням нежитлових приміщень №1-6, загальною площею 180,1 кв.м., розташованих у підвалі будинку, що належить на праві власності ТОВ «Нектар». Своє звернення мотивували тим, що фактично несуть витрати на спожиту ТОВ «Нектар» теплову енергію. \~ \~ \~ \~Одночасно з цим, надані сторонами пояснення та встановлені Дніпропетровським апеляційним господарським судом факти свідчать про те, що ТОВ «Нектар» було споживачем послуг з теплопостачання, однак після самовільного відключення від системи централізованого опалення припинило отримувати такі послуги, в тому числі через загально будинкову мережу, оскільки труби у підвальному приміщенні закриті гіпсокартоном, який є обєктивною перепоною для конвекції тепла усередину підвального приміщення ТОВ «Нектар». \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.11 ЦПК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі, інші юридичні факти. Згідно з ст.14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї. Підстави зменшення розміру плати за послуги теплопостачання визначені п.29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ №630 від 21.07.2005 року. Такими підставами є: -надання послуг не в повному обсязі, зниження їх якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання; - тимчасова відсутність споживача та/або членів його сім'ї на підставі письмової заяви споживача та офіційного документа, що підтверджує його/їх відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання). Цим же пунктом Правил установлено, що споживач має право на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуг. \~ \~ \~ \~Отже, самовільне відключення споживачем ТОВ «Нектар» від послуг з централізованого опалення свідчить про неотримання третьою особою вказаної послуги, а тому немає підстав для здійснення відповідачем перерахунку вартості спожитої позивачем теплової енергії. \~ \~ \~ \~За вказаних обставин та при відсутності вини відповідача у самовільному переобладнанню системи теплоспоживання третьою особою, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір слід віднести за рахунок держави. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: dismissed