Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-11 00:00:00

Прокурор міста Луцька в інтересах держави звернувся в суд з позовом до Луцької міської ради, управління Держземагенства України у Луцькому районі Волинської області, [PERSON] про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку, скасування державної реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 324198 від 26.08.2009 року, зобовязання [PERSON] повернути земельну ділянку у комунальну власність. Свої вимоги мотивує тим, що прокуратурою міста Луцька проведено перевірку за зверненням депутата Луцької міської ради [PERSON] з приводу порушень вимог земельного законодавства під час передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1 га, вартістю 241 480 грн., яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Космонавтів, 19. Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 428 від 31.07.2001 року "Про попереднє погодження місця розташування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON]" погоджено [PERSON] місце розташування житлового будинку, господарських будівель і споруд на земельній ділянці загальною ;площею 0,10 га по вул. Космонавтів, 19 за рахунок земель міськземфонду. Рішенням № 429 від 31.07.2001р. «Про затвердження проекту відведення та надання [PERSON] земельної ділянки на вул. Космонавтів, 19» вказану земельну ділянку надано у приватну власність останній. Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 12.04.2002 року, яке набрало законної сили 13.05.2002 року, у справі № 2-60/2002 за позовом прокурора міста Луцька до виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання незаконним і скасування рішення виконкому Луцької міської ради, визнано незаконними та скасовано вищевказані рішення виконавчого комітету Луцької міської ради. На підставі рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 429 від 31.07.2001 року, яке визнано судом незаконним та скасовано, 26.08.2009 року видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 324198, згідно якого останній на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,10 га, яка знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Космонавтів, 19. Зазначений державний акт, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010907701005, підписаний Луцьким міським головою та начальником управління Держкомзему у місті Луцьку. Таким чином, [PERSON] видано державний акт на підставі скасованого судом рішення виконавчого комітету Луцької міської ради. Як встановлено прокуратурою міста Луцька, спірна земельна ділянка вільна від забудови, що підтверджується протоколом огляду місця події від 19.02.2015 року, проведеного в рамках кримінального провадження № 42014030010000190. Начальник управління Держкомзему у м. Луцьку та Луцький міський голова, як керівник органу місцевого самоврядування, не пересвідчившись у чинності рішення, на підставі якого видається державний акт серії ЯЕ № 324198 на право власності на земельну ділянку по вул. Космонавтів, 19 у м. Луцьку, неправомірно його підписали внаслідок чого [PERSON] безпідставно отримала у власність землю площею 0,10га за вказаною адресою. Луцькою міською радою, як представником територіальної громади, порушений порядок передачі [PERSON] земельної ділянки, таким чином, порушене право власності територіальної громади на вказану земельну ділянку. Оскільки, Луцька міська рада, в особі міського голови , порушила інтереси територіальної громади, спірна земельна ділянка вибула з її володіння поза волею. На підставі наведеного, позивач просить поновити йому строк звернення до суду, згідно уточненої позовної заяви просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 324198 від 26.08.2009 року, виданий [PERSON]; скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №324198 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010907701005, та ь зобовязати [PERSON] (м. Луцьк, вул. Корольова, 19/10) повернути земельну ділянку площею 0,10 га, вартістю 301560 грн., що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Космонавтів, 19 (кадастровий номер №0710100000:22:076:0016) у комунальну власність територіальної громади міста Луцька. Прокурор в судовому засіданні позов підтримав з наведених у ній мотивів. Представник Луцької міської ради в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник управління Держземагенства України у Луцькому районі, [PERSON] в судове засідання не зявилися, суд вважає за можливе провести розгляд справи у їх відсутності. Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради № 428 від 31.07.2001р. "Про попереднє погодження місця розташування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON]" погоджено [PERSON] місце розташування житлового будинку, господарських будівель і споруд на земельній ділянці загальною площею 0,10 га на вул. Космонавтів, 19 у м. Луцьку за рахунок земель міськземфонду. Рішенням № 429 від 31.07.2001 року «Про затвердження проекту відведення та надання [PERSON] земельної ділянки на вул. Космонавтів, 19» вказану земельну ділянку надано у приватну власність [PERSON] Згідно ст. 33 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні до відання виконавчих органів міських рад відноситься підготовка і внесення на розгляд ради пропозицій щодо вилучення ( викупу), а також надання під забудову та для інших потреб земель, що перебувають у власності територіальних громад. Вирішення питання регулювання земельних відносин, а саме: вилучення земель ( крім земельних ділянок, зайнятих багаторічними насадженнями), в межах міста для всіх потреб проводиться за рішенням міської ради (ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 19,31 Земельного кодексу України. Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 12.04.2002 року, яке набрало законної сили 13.05.2002 року, у справі №2-60/2002 за позовом прокурора міста Луцька до виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання незаконним і скасування рішення виконкому Луцької міської ради, визнано незаконними та скасовано вищевказані рішення виконавчого комітету Луцької міської ради. Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Вищевказаним рішенням суду встановлено, що виконавчий комітет, прийнявши рішення про попереднє погодження місць розташування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] та затвердивши проект відведення цієї земельної ділянки, перевищив свої повноваження, визначені законом. Надання в користування земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні проводиться лише після вилучення (викупу) цієї ділянки в порядку, передбаченому Земельним кодексом України за згодою власників землі і землекористувачів на підставі рішення ради. З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 31.07.2001 № 437, передано комунальному підприємству «Центр дозвілля і відпочинку ім..900-річчя міста Луцька» в постійне користування земельну ділянку площею 17,0га для обслуговування зелених насаджень громадського призначення з видачею державного акта на право постійного користування землею. В судовому засіданні встановлено, що центр дозвілля відпочинку 900-річчя міста Луцька, який користується земельною ділянкою загальною площею 19,34 га згоди на вилучення частини земельної ділянки, яку відведено для будівництва житлового будинку [PERSON] не давав. На підставі рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 429 від 31.07.2001р., яке визнано судом незаконним та скасоване, 26.08.2009 року [PERSON] видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №324198, згідно якого останній на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,10 га, яка знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Космонавтів, 19. Зазначений державний акт, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010907701005, підписаний Луцьким міським головою та начальником управління Держкомзему у місті Луцьку. Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Частиною 2 ст. 118 цього ж Кодексу визначено, що рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Судом встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 324198, виданий [PERSON], в порушення ст.ст. 116, 118 Земельного кодексу України, без будь-якого рішення органу місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 126 зазначеного Кодексу (в редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Судом встановлено, що [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку, на підставі скасованого судом рішення виконавчого комітету Луцької міської ради. Судом встановлено, що спірна земельна ділянка вільна від забудови, що підтверджується протоколом огляду місця події від 19.02.2015р., проведеного в рамках кримінального провадження №42014030010000190. Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно ч. 9, ч. 10 ст. 28-1 Закону України "Про державний земельний кадастр України" до 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Пунктом 2.14 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999, яка діяла на момент видачі державного акта [PERSON], передбачено, що державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках, підписується посадовими особами в такій послідовності: начальник державного органу земельних ресурсів, голова (керівник) органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади та особа, що здійснила реєстрацію акта. Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою складається у двох примірниках, підписується посадовими особами в такій послідовності: начальник державного органу земельних ресурсів та голова місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування». Судом встановлено, що начальник управління Держкомзему у м. Луцьку та Луцький міський голова, як керівник органу місцевого самоврядування, не пересвідчившись у чинності рішення, на підставі якого видається державний акт серії ЯЕ № 324198 на право власності на земельну ділянку по вул. Космонавтів, 19 в м. Луцьку, в порушення вимог чинного законодавства, поставили підписи на державному акті, в результаті чого [PERSON] безпідставно отримала у власність земельну ділянку, площею 0,10га за вищевказаною адресою. Відповідно до ст. 80 Земельного Кодексу субєктами права власності на земельну ділянку комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування. Отже, судом встановлено, що Луцькою міською радою, як представником територіальної громади, порушений порядок передачі [PERSON] земельної ділянки, таким чином, порушене право власності територіальної громади на вказану земельну ділянку. Як встановлено в судовому засіданні, прокурор міста Луцька дізнався про порушення законодавства під час розгляду звернення депутата Луцької міської ради [PERSON] від 29.10.2014 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, відповідальність за яке передбачена ч.1 ст. 364 Кримінального кодексу України, тому слід поновити прокурору строк на звернення до суду з вказаним позовом.

Outcome: approved