Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-26 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернувся [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання земельною ділянкою. Позивач просить суд усунути перешкоди у здiйсненнi права користування та розпоряджання [PERSON] своєю земельною дiлянкою кадастровий номер № 3523883600:02:000:0181, площею 5,3024 га, розташованої на території Коробчинської сiльської ради Новомиргородського району Кiровоградської областi для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом скасування записiв про проведену державну реєстрацію прав на земельну дiлянку №3523883600:02:000:0181 у видi реєстрації права власності за [PERSON] на пiдставi рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 1098614 вiд 23.03.2013 року та виключити iз Державного земельного кадастру вiдомостi про земельну дiлянку, кадастровий номер № 3523883600:02:000:0181 площею 4,76 га, розташованої на території Коробчинської сільської ради Новомиргородського району Кiровоградської областi, власницею якої є [PERSON] . Позивач та представник позивача - [PERSON] у судове засідання не з`явились, до суду від представника позивача надійшла заява, в якій просить розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просить витрати залишити за позивачем. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, до суду надіслала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, визнала позов повністю. Заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] належить земельна ділянка, кадастровий номер №3523883600:02:000:0181, площею 5,30 га, розташована на території Коробчинської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право власності позивача підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, серія КР № 089844, який було видано 01.07.2005 року Новомиргородською районною державною адміністрацією. 27.09.2019 року позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Маловисківської мiської ради для проведения реєстрації права приватної власностi на земельну дiлянку у Державному реєстрі прав та їx обтяжень вiдповiдно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їx обтяжень». Рiшенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Маловисківської міської ради від 27.09.2019 року позивачу було вiдмовлено у державнiй реєстрації права приватної власності земельної дiлянки-1, оскiльки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже наявнi вiдомостi щодо реєстрації права власностi на земельну дiлянку кадастровий номер №3523883600:02:000:0181 за iншою особою - [PERSON] . Згідно інформаційної довiдки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 182665451 вiд 27.09.2019, за вiдповiдачем зареєстровано право власностi на земельну ділянку №3523883600:02:000:0181 площею 4,76 га, розташованої на території Коробчинської сiльської ради Новомиргородського району Кiровоградської областi для ведення товарного сiльськогосподарського виробництва на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого 18.12.2012 року Новомиргородською районною державною нотарiальною конторою. Рiшення про державну реєстрацiю прав та їx обтяжень, iндексний номер: 1098614 вiд 23.02.2013. Є очевидною помилка пiд час реєстрації права приватної власностi вiдповiдача в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку-2, оскiльки цiй земельнiй дiлянцi помилково було присвоєно кадастровий номер №3523883600:02:000:0181, який насправдi був присвоєний земельнiй дiлянцi-1 позивача у 2005 роцi пiд час оформлення права власності та виготовлення Державного акта на право приватної власностi на землю, серiя КР № 089844. Згідно п.1 та 2 ч.1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державний земельний кадастр - єдина державна геоiнформацiйна система вiдомостей про землі, розташованi в межах державного кордону України, їx цiльове призначення, обмеження у їх використаннi, а також данi про кiлькiсну i якiсну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру, передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння її кадастрового номера. Згідно п.11 ч.1 статтi 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної дiлянки - iндивiдуальна, що не повторюється на всiй території України, послiдовнiсть цифр та знакiв, яка присвоюється земельнiй дiлянцi пiд час її державної реєстрації i зберiгається за нею протягом усього часу iснування. Згідно ст. 16 «Про Державний земельний кадастр» земельнiй дiлянцi, вiдомостi про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної дiлянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних дiлянок є єдиною на всiй території України. Структура кадастрових номерiв земельної дiлянки визначається Кабiнетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради мiнiстрiв Автономної Республiки Крим, органiв місцевого самоврядування про передачу цих дiлянок у власнiсть чи користування, змiну їx цiльового призначення, визначення їx грошової оцiнки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних дiлянок. Кадастровий номер скасовується лише у разi скасування державної реєстрації земельної дiлянки. Змiна власника чи користувача земельної дiлянки, змiна вiдомостей про неї не є пiдставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної дiлянки не може бути присвоєний iншiй земельнiй дiлянцi. Тож досліджуючи черговiсть присвоєння спiрного кадастрового номеру, то земельнiй ділянці-1 позивача ранiше було присвоєно спiрний кадастровий номер (Державний акт на право приватної власностi на землю серiя КР №089844 виданий 01.07.2005), нiж земельній ділянці -2 вiдповiдача (Свiдоцтво про право на спадщину виданого 18.12.2012 року Новомиргородською районною державною нотарiальною конторою), що є порушенням ч.7 статтi 16 «Про Державний земельний кадастр». Згідно положень ч. 1 статтi 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рiшення про державну реєстрацію прав. У разi зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у правi спільної власностi чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об' єктами державної власностi, вiдомостей про об' єкт нерухомого майна, у тому числi змiни його технiчних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру ( описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи iншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому пiдпунктом "в" пункту 2 частини шостої статтi 37 цього Закону, вносяться зміни до записiв Державного реєстру прав. У разi якщо помилка в реєстрі впливає на права третiх осiб, змiни до Державного реєстру прав вносяться на підставі рiшення суду. Згідно положень ч. 2 статтi 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разi скасування на пiдставi рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документiв, на пiдставi яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записiв про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пiдпунктом "а" пункту 2 частини шостої статтi 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Оскільки помилка в реєстрі впливає на права вiдповiдача по справi, тому змiни до -Державного реєстру прав вносяться на пiдставi вiдповiдного рiшення суду. Згідно п.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офiцiйне визнання i підтвердження державою фактів набуття, змiни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесения вiдповiдних вiдомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документiв для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базi даних заяв; 2) виготовлення електронних копiй документiв, поданих для державної реєстрацій прав, шляхом сканування (у разi подання документiв у паперовій формі) та їx розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговостi розгляду заяв, зареєстрованих у базi даних заяв; 4) перевiрка документiв на наявнiсть підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, вiдмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття вiдповiдних рiшень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разi вiдсутностi пiдстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, вiдмови у проведеннi державної реєстрацiї прав); 6) вiдкриття роздiлу в Державному реєстрі прав та/або внесення до вiдкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав вiдповiдних відомостей про речові права на нерухоме майно та їx обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацiю прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документiв за результатом розгляду заяви. Згідно ч.4 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацiю речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державнiй реєстрації пiдлягають виключно заявленi речовi права на нерухоме майно та їx обтяження, за умови їx вiдповiдностi законодавству i поданим/отриманим документам. Згідно статтi 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рiвнi умови захисту прав власностi на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо цi порушення не пов`язанi з позбавленням права володiння земельною ділянкою, i вiдшкодування завданих збиткiв. Захист прав громадян та юридичних осiб на земельні ділянки здiйснюється шляхом: а) визнання прав; б) вiдновлення стану земельної ділянки, який iснував до порушення прав, i запобiгання вчиненню дiй, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недiйсною; г) визнання недiйсними рiшень органiв виконавчої влади або органiв мiсцевого самоврядування; r) вiдшкодування заподiяних збиткiв; д) застосування iнших, передбачених законом, способiв. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до вимог ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст.152 ч.2 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки (або землекористувач) може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Статтею 155 ч.1 Земельного кодексу України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, після набуття [PERSON] права власності на земельну ділянку, площею 5, 30 га, розташованій на території Коробчинської сільської ради, кадастровий номер 3523883600:02:000:0181, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №089844, виданого 01.07.2005 року Новомиргородською районною державною адміністрацією, помилково під час реєстрації права приватної власності відповідача [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку земельній ділянці був присвоєний вже існуючий кадастровий номер, що суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права та інтереси позивача. Частина перша статті 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті ґрунтуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55). Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Особа, права якої порушено, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника. Наявність запису про проведену державну реєстрацію прав на земельну дiлянку №3523883600:02:000:0181 у видi реєстрації права власності за [PERSON] на пiдставi рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 1098614 вiд 23.03.2013 перешкоджає позивачу законно володіти, користуватися, розпоряджатися згаданою земельною ділянкою, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved