Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувся до Чорнобаївського районного суду Черкаської області з цивільним позовом до Чорнобаївської селищної ради Черкаської області (далі - відповідач) про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що [INFO] помер його батько - [PERSON] . За життя [PERSON] набув у користування на праві оренди земельну ділянку площею 0,0140 га, розташовану в адміністративних межах Чорнобаївської селищної ради Черкаської області, згідно з договором оренди землі, укладеним 16 червня 2011 року з Чорнобаївською селищною радою Черкаської області терміном на 49 років. Вказаний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Чорнобаївському районі Черкаської області. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить право оренди вказаної земельної ділянки. Позивач спадщину [PERSON] прийняв, оскільки подав заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, однак не може в повній мірі реалізувати своє право на оренду в порядку спадкування без заміни сторони в договорі.У зв`язку з цим позивач просив визнати за ним в порядку спадкування за законом право оренди земельної ділянки. У судове засідання сторони не з`явилися. Від позивача надійшла заява, в якій останній просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с. 31). Відповідач надіслав лист, в якому погодився з позовом та просив розглянути справу за відсутності його представника (а.с. 32). Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Виходячи з приписів ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлено наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 9 серпня 2018 року серії [NUMBER] (а.с. 4). Позивач є сином [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження від 7 червня 1994 року серії [NUMBER] (а.с. 8). 16 червня 2011 року між приватним підприємцем [PERSON] та відповідачем укладено договір оренди землі, за яким відповідач передав в оренду [PERSON] земельну ділянку площею 140 кв. м. на строк 49 років (а.с. 11-13). Даний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Чорнобаївському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 червня 2011 року за № 7125155114000360. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема, право на оренду вказаної земельної ділянки. Згідно зі змістом листа Чорнобаївської державної нотаріальної контори від 26 червня 2019 року (вих. № 506/01-16) (а.с. 28), що надійшов у відповідь на запит суду (а.с. 18), позивач звертався до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Водночас листом Чорнобаївської селищної ради Черкаської області від 20 березня 2019 року (вих. № 151/02-02) позивачу повідомлено, що в силу вимог ст. 7 Закону України "Про оренду землі", п. 40 договору оренди землі, право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря за рішенням суду та роз`яснено право на звернення до суду з позовом про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування (а.с. 9). Крім того, листом Чорнобаївської державної нотаріальної контори від 12 лютого 2019 року (вих. № 65/01-16) позивачу повідомлено про відсутність у спадковій справі [PERSON] правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на заявлене майно, що в силу вимог підпункту 4.15 п. 4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину, та роз`яснено право на звернення до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування (а.с. 10). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно з ч. 2. ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Таким чином часом відкриття спадщини після смерті [PERSON] є день його смерті, тобто [INFO] . Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Судом встановлено, що позивач відповідно до приписів ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги, та спадщину [PERSON] прийняв, подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, однак не може оформити право на оренду земельної ділянки в порядку спадкування, оскільки відсутні повноваження у відповідача щодо зміни сторони у договорі оренди землі. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ч. 5 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом. Згідно зі ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється, у тому числі, в разі смерті фізичної особи - орендаря. В той же час, відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи - підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору. Пунктом 40 вказаного договору оренди земельної ділянки передбачено право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців, або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Разом з тим, вказаним договором оренди не передбачено заборони переходу права оренди спадкоємцям і це не суперечить чинному законодавству. Вказане узгоджується з правовим висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-375цс15, постановою Першої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі № 266/2505/17-ц. Частиною 1 ст. 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права. Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин, оцінивши наявні у справі письмові докази, зважаючи на визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити та визнати за позивачем у порядку спадкування за законом право на оренду земельної ділянки. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved