Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

У жовтні 2018 року позивачка звернулася до суду із зазначеною вище позовною заявою, в якій зазначила, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,411 га., яка розташована за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] , яку у на підставі рішення №2-2313 від 28.01.2010 року здійснила її поділ та 03.04.2013 року отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,2607 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] . 19.02.2013 року між позивачем та ТОВ "ДЕРЖБУД" було укладено договір суперфіцію, за умовами якого ТОВ "ДЕРЖБУД" приймає в безстрокове платне користування земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] .та зобов"язалось здійснити будівництво 3-х поверхових содових будинків та сплатити позивачеві за користування земельною ділянкою суму у розмірі 1 760 000,00 гривень. Однак ТОВ "ДЕРЖБУД" умови договору щодо сплати позивачеві зазначеної суми не виконав, а також здійснив будівництво лише 2-х поверхів садового будинку. У 2018 році позивачка вирішила продати зазначену вище земельну ділянку та в ході передпродажної перевірки з"ясувалося, що на зазначеній земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] зареєстровано введений в експлуатацію житловий будинок загальною площею 1628,2 кв.м., житловою площею 709,05 кв.м., право власності на який зареєстровано за ТОВ "ЛЮДВИНГСБУРГ-2001" на підставі акту приймання-передачі та договору купівлі-продажу б/н від 27.04.2002 року. 05.02.2018 року ТОВ "ЛЮДВИНГСБУРГ-2001" здійснює відчуження зазначеного будинку на користь МП "Фенікс-92" та 19.02.2018 року МП "Фенікс-92"здійснює відчуження будинку на користь ТОВ "Уютний-2017". Позивачка посилаючись на відсутність будинку на належній їй земельній ділянці, та на її земельній ділянці знаходиться 2-х поверховий недобудований будинок, без даху та вікон, а також на фіктивну реєстрацію права власності, що перешкоджає їй реалізовувати своє право власності відносно земельної ділянки, а також на невиконання відповідачем зобов"язань , просить суд визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна б/н, виданий 27.04.2002 року, видавник ТОВ "ЛЮДВИНГСБУРГ-2001", визнати недійсним договір купівлі-продажу б/н між ТОВ "ЛЮДВИНГСБУРГ-2001" та ТОВ "ПІК-98", скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "ЛЮДВИНГСБУРГ-2001" на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу інднксний номер 37677147 від 20.10.2017 року, скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ "УЮТНИЙ-2017" на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу інднксний номер 39743108 від 19.02.2018 року. Позивачка в судове засідання не з"явилася, але від її представника на адресу суду надійшла заява про підтримання позову, який просив розглянути у його відсутність, при цьому проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував. Представники відповідачів належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з"явилися, із заявою про розгляд справи у їхню відсутність до суду не зверталися, відзив на позов не надали, у зв"язку з чим суд ухвалює заочне рішення в порядку ст. 280 ЦПК України. Треті особи в судове засідання не з"явилися. Дослідивши матеріали цивільної справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Так судом встановлено, що позивачці на праві власності належала земельна ділянка площею 0,411 га., яка розташована за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] , яку у подальшому на підставі рішення №2-2313 від 28.01.2010 року здійснила її поділ та 03.04.2013 року отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,2607 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] . 19.02.2013 року між позивачем та ТОВ "ДЕРЖБУД" було укладено договір суперфіцію, за умовами якого ТОВ "ДЕРЖБУД" приймає в безстрокове платне користування земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер [NUMBER] .та зобов"язалось здійснити будівництво 3-х поверхових содових будинків та сплатити позивачеві за користування земельною ділянкою суму у розмірі 1 760 000,00 гривень. Однак ТОВ "ДЕРЖБУД" умови договору щодо сплати позивачеві зазначеної суми не виконав, а також здійснив будівництво лише 2-х поверхів садового будинку. У 2018 році позивачка вирішила продати зазначену вище земельну ділянку та в ході передпродажної перевірки з"ясувалося, що на зазначеній земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] зареєстровано введений в експлуатацію житловий будинок загальною площею 1628,2 кв.м., житловою площею 709,05 кв.м., право власності на який зареєстровано за ТОВ "ЛЮДВИНГСБУРГ-2001" на підставі акту приймання-передачі та договору купівлі-продажу б/н від 27.04.2002 року. 05.02.2018 року ТОВ "ЛЮДВИНГСБУРГ-2001" здійснює відчуження зазначеного будинку на користь МП "Фенікс-92" та 19.02.2018 року МП "Фенікс-92"здійснює відчуження будинку на користь ТОВ "Уютний-2017". Дослідивши наявні у справі докази, оцінивши їх у сукупності суд вважає, що є всі підстави для визнання недійсними підстав для першої реєстрації житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 27.04.2002 року та договору купівлі-продажу б/н від 27.04.2002 року та скасування реєстрації права власності за ТОВ "УЮТНИЙ-2017".

Outcome: approved