Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-29 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що є співвласником 1/2 частки домоволодіння за адресою [ADDRESS] . 22.04.2004 року Заводським районним судом м. Миколаєва було визначено порядок користування земельною ділянкою під домоволодінням, а саме виділено у користування [PERSON] земельну ділянку розміром 300,0 кв.м. Рішенням Миколаївської міської ради Виконавчого комітету від 28.09.2012 року частинам домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами які належать [PERSON] надано нову адресу: [ADDRESS] . Позивач звернулась щодо перереєстрації свого права власності на нову адресу, але їй було відмовлено в прийнятті документів, посилаючись на Постанову КМУ від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Оскільки відповідач не бажає укласти нотаріальний договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності позивач змушений звертатись до суду для вирішення цього питання. Враховуючи наведене просить суд здійснити виділ у натурі 1/2 частки із майна, що є у спільній частковій власності. В судове засідання представник позивача не з`явився, до суду надано заяву згідно якої уточнив позовні вимоги, а саме просила здійснити виділ\~у натурі\~1/2\~частки із\~майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності,\~що складається\~з житлового\~будинку літ.\~"А"\~приміщення 1-1,\~1-2,\~1-3,\~2-1,\~2-2,\~2-3,\~2-5,\~2-6,\~2-7\~загальною площею\~84,4\~кв.м.,\~господарських будівель\~літ.\~"К2"-навіс,\~літ.\~"Н1"-душ,\~літ.\~"П"-сарай\~та припинити\~спільну часткову\~власність на\~домоволодіння,\~що розташоване\~по [ADDRESS] та просить розглянути справу за її відсутністю на підставі наявних доказів, що додані до позову. Відповідач в судове засідання не з`явилась, до суду надано нотаріально посвідчену заяву, в якій визнала позовні вимоги позивача та просить розглянути справу за її відсутністю. Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступного Судом встановлено, що [PERSON] є співвласником 1/2 частки домоволодіння за адресою [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 28.07.1999 року, договору купівлі продажу частки домоволодіння від 22.09.2010 року, рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 12.04.2006 року. Власником іншої Ѕ частини домоволодіння є відповідач по справі на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер 212 від 19.02.2015 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. 22.07.2004 року Заводським районним судом м. Миколаєва було визначено порядок користування земельною ділянкою домоволодіння [ADDRESS] , а саме суд виділив у користування [PERSON] земельну ділянку розміром 300,0 кв.м. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 318,0 кв.м., яка розташована по [ADDRESS] . Рішенням Миколаївської Міської Ради Виконавчого комітету від 28.09.2012 року частинам домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами які належать [PERSON] надано нову адресу: [ADDRESS] . Також судом встановлено, що позивач звернулась щодо перереєстрації свого права власності на нову адресу, але їй було відмовлено в прийнятті документів, посилаючись на Постанову КМУ від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Так, відповідно до п. 56 Постанови КМУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. Оскільки відповідач не бажає укласти нотаріальний договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності, тому позивач змушена звертатись до суду для вирішення цього питання. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності - (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦПК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася в 1997 році відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна будь-які угоди, відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до експертного дослідження № 125-065 від 14.12.2020 року виконаного судовим експертом Лесків С.А. є технічно можливо виділити по наближеному до ідеальних часток і згідно з порядком користування та побажанням позивача 1/2 частину домоволодіння [ADDRESS] . А саме в житловому будинку літ. «А» можливо виділити приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 2-1, 2-2, 2-3, 2-5, 2-6, 2-7 загальною площею 84,4 кв.м., господарські будівлі літ. «К2» - навіс, літ. «Н1»-душ, літ. «П»-сарай. Враховуючи те, що виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю сторін є технічно можливим позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved