Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

У липні 2014 року [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом. Зазначав, що йому на праві приватної власності належить жилий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. У 2012 році він звернувся до ПП "Аршин" для виготовлення технічної документації на земельну ділянку за вказаною адресою. Посилаючись на те, що під час виготовлення технічних документацій на земельні ділянки суміжних землекористувачів [PERSON] та [PERSON] було допущено помилки, просив визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки, видані вказаним громадянам, скасувати рішення Яготинської міської ради Київської області №1516 від 31 березня 2009 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та передачі безоплатно земельної ділянки у власність в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право приватної власності [PERSON] та рішення Яготинської міської ради Київської області №1119 від 28 серпня 2008 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та передачі безоплатно земельної ділянки у власність в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право приватної власності [PERSON] У судове засідання [PERSON] не з'явився, однак від нього до суду надійшла заява, у якій він підтримав заявлені позовні вимоги та просив справу розглядати без його участі. Від представника Яготинської міської ради до суду надійшла заява, у якій він заперечував проти задоволення позову та просив справу розглянути у відсутність представника Яготинської міської ради або перенести судове засідання на іншу дату. Представник управління Держземагенства у Яготинському районі в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив. Від ПП "Аршин" також до суду надійшла заява, у якій він не заперечував проти заявлених позовних вимог, просив справу розглядати у його відсутність. Від [PERSON] до суду надійшла заява, у якій вона повідомила про смерть [PERSON], і про те, що вона є його спадкоємцем, і просила справу розглядати без її участі, проти задоволення позову не заперечувала. Від [PERSON] до суду надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступних висновків. Установлено, що [PERSON] є власником жилого будинку за адресою: [ADDRESS]. У 2012 році [PERSON] звернувся до ПП "Аршин" для виготовлення технічної документації на земельну ділянку за вказаною адресою. Суміжними землекористувачами вказаної земельної є [PERSON] ([ADDRESS]), [PERSON], яка є спадкоємцем [PERSON] ([ADDRESS]). [PERSON] та [PERSON] отримали державні акти на право власності на зазначені земельні ділянки. Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 27 червня 2014 року за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, [ADDRESS], у порядку спадкування після смерті [PERSON] Як вбачається з листа ПП "Аршин" при проведенні робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] по [ADDRESS], при камеральній обробці була виявлена помилка в межах земельних ділянок [PERSON] по [ADDRESS], та [PERSON] по [ADDRESS]. У зв`язку з цим встановлено, що площі та розміри земельних ділянок (відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого на ім`я [PERSON], та державного акта, виданого на ім`я [PERSON].) не відповідають їх фактичному розташуванню в натурі (на місцевості). Не зважаючи на це, рішенням Яготинської міської ради затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки та передачі безоплатно земельних ділянок у власність [PERSON], [PERSON] Відповідно до ст. 116 ЗК України у редакції, чинній на час реєстрації оспорюваних державних актів, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Відповідно до ст. 126 ЗК України у редакції, чинній на час реєстрації оспорюваних державних актів, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 ст. 126 ЗК України. Ураховуючи, що виготовленню державних актів на право власності на земельні ділянки передує виготовлення технічної документації із землеустрою, помилка, допущена ПП "Аршин" при виготовленні такої документації впливає на дійсність державних актів та порушує права землевласників та землекористувачів, у зв'язку із чим така документація не повинна була затверджуватись рішенням Яготинської міської ради Київської області, з набранням чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку, є свідоцтво про право власності, а не державний акт, суд вважає, що державні акти: на ім`я [PERSON] серія ЯИ №821232, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010995902524 від 15 грудня 2009 року, та на ім`я [PERSON] серія ЯИ №296948, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010995902488 від 15 грудня 2009 року, слід визнати недійсними, а рішення Яготинської міської ради Київської області № 1516 від 31 березня 2009 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та передачі безоплатно земельної ділянки у власність та рішення Яготинської міської ради Київської області № 1119 від 28 серпня 2008 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та передачі безоплатно земельної ділянки у власність підлягають скасуванню відповідно в частинах затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки та передачі безоплатно земельних ділянок у власність [PERSON] і [PERSON]

Outcome: approved