Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-18 00:00:00

У травні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 5/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна) на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.12.2012 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради Одеської області за №1389, про що в реєстрі свідчить відповідний запис. Інші частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташовані за вказаною адресою, належать на праві власності відповідачам [PERSON] (32/81 частина) та [PERSON] (4/81 частини). Уточнивши предмет позовних вимог, представник позивача остаточно просила: -Виділити в натурі 5/9 частин житлового будинку розташованих за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що належать [PERSON] на праві власності, в окремий об'єкт нерухомості; -Визнати за [PERSON] право власності на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що складається з приміщень житлового будинку №103 по вул. Семінарской в складі приміщень житлової прибудови лит. "А-1", прибудов літ.А "2" і літ а-3 позначеними в плані: №№2-1- коридор площею 5,6 кв.м., 2-2 житлова кімната площею 9,8 кв.м ., 2-3 житлова кімната, площею 20,8 кв.м., 2-4 - житлова кімната, площею 7,9 кв.м., 2-7- їдальня площею 11,8 кв.м., 2, 8 - санвузол площею 3,6 кв.м., 2-9 - кухня площею 13,6 кв.м., загальною площею 96,8 кв.м.; -господарських будівель - літ. "Б", - гараж з навісом літ.б, літ. "Д" - вбиральня, літ. "Е" - літня кухня, літ. "З" - сарай, літ. "М" - підвал; -з господарських (надвірних) споруд №2 - огорожа, №3 - хвіртка, №5- водопровід; №7 - огорожу, №8- зливна яма, №10 - ворота, №11 - огорожу, №12 - огорожа з самостійними входами (виїздами) на вулицю Семінарська і на вулицю Толбухіна; -Визначити [PERSON] порядок користування земельною ділянкою площею 705 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), що знаходиться у позивача в фактичному користуванні з самостійними входами (виїздами) на вулицю Семінарська і на вулицю Толбухіна, згідно висновку судово-будівельної експертизи від 30.09.2016 року, межі якої визначаються наведеними в таблиці 3 координатами поворотних точок щодо пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, графічно відображено в додатку "1); -Право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості по вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), між [PERSON] ,[PERSON] та [PERSON] (а.с.126-128). Позивач [PERSON] та його представник подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги просять задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не відомі. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 5/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 103 (стара назва Ватутіна), на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.12.2012 року виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради Одеської області за №1389. Інші частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за вказаною адресою належать на праві власності відповідачам [PERSON] (32/81 частина) та [PERSON] (4/81 частини). Відповідно до вимог ст.355 ч.1,2 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності. Згідно висновку судової будівельно-технічної № 25/16-2016 від 30.09.2016 р. будинок за вищевказаною адресою відповідає вимогам ДБН В 2.2-15-2005, що предявляються до житлових будинків, встановлено один варіант порядку користування земельною ділянкою (а.с.46-69). У відповідності до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Враховуючи викладене,

Outcome: approved