Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про захист прав споживача, просив зобов`язати відповідача здійснити перерахунок розміру наданої послуги з централізованого опалення з урахуванням виявлених недоліків шляхом зменшення ціни за послугу, що була надана в період з 29.09.2016 року по 23.08.2018 року. \~ \~ \~ \~На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06.09.2004 року він є власником нежитлового приміщення загальною площею 211,5 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] . 11.10.2010 року відповідечем був складений акт відповідно до якого опалювальна площа приміщення становить 48,1 кв.м. 01.10.2012 року відповідачем було запропоновано укласти договір про надання послуг з теплопостачання, в якому опалювальна площа приміщення вказана 59,6 кв.м., у зв`язку з чим він відмовився від укладення договору. Однак, відповідач здійснював нарахування за послуги з теплопостачання в загальному порядку відповідно до своїх неточних даних. В подальшому він відключився від системи теплопостачання, що було зафіксовано протоколом КП "Теплозабезпечення". Рішенням Коростенського міськрайонного суду від 15.11.2018 року з нього стягнуто заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 18871,43 грн. за період з жовтня 2015 року по 23.08.2018 року. Вважає, що проведені нарахування не відповідають дійсності, а тому звернувся до відповідача з проханням провести відповідний перерахунок, однак перерахунок не було здійснено. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивач позов підтримав та просив його задовольнити, про що вказав письмово. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в заяві до суду клопотав про розгляд справи за його відсутності, позов не визнав, надав відзив на позовну заяву в якому вказав, що позивач самовільно відключився від системи централізованого опалення, порушень з боку КП теплозабезпечення не має. Просив в задоволенні позову відмовити. \~ \~ \~ \~Позивачем надана відповідь на відзив. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач є власником нежитлового приміщення загальною площею 211,5 кв.м., яке розташоване по [ADDRESS] , що стверджується копією дорговору купівлі-продажу від 06.09.2004 року. \~ \~ \~ \~Згідно\~вимог ст.714 ЦК України\~за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До вказаного договору застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін. \~ \~ \~ \~Згідно ст.ст.16,19,26 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги"\~відносини у сфері житлово-комунальних послуг регулюються виключно\~\~на\~\~договірних\~\~засадах. Статтею 29 вказаного Закону\~передбачено надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою особою. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи слідує, що договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання води сторонами не укладався, однак відповідно до ст.21\~вказаного\~Закону\~зобов`язання укласти договір\~\~на\~\~надання\~\~житлово-комунальних послуг покладено, як на виконаця, так і споживача. \~ \~ 29.09.2016 року протоколом обстеження внутрішньобудинкових мереж КП "Теплозабезпечення" встановлено, що приміщення магазину за адресою: [ADDRESS] відключено від системи центрального опалення будинку, стояки та труби ізольовані. \~ \~ \~ \~Згідно з пунктами 24,25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630\~(далі - Правила №630), споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. \~ \~ \~ \~Положеннями\~ст.19 ЗУ "Про теплопостачання"\~встановлено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. \~ \~ \~ Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку (пункт 2.1\~Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України\~\~від 06 листопада 2007 року №169 «Про затвердження Змін до Наказу Мінбуду України від 22 листопада 2005 року №4). \~ \~ \~ \~При цьому обов`язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання (пункт 2.2\~Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169 «Про затвердження Змін до наказу Мінбуду України від 22.11.2005 року №4). \~ \~ \~ \~Пунктом 26 Правил №630 передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. \~ \~ \~ \~Згідно з пунктами 2.6, 2.7 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого\~Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4\~(далі - Порядок), по закінченню робіт складається акт про відключення будинку від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання і в десятиденний термін подається заявником до постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. \~ \~ \~ \~Тобто єдиною законною підставою для відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення є відповідний акт постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і постачання гарячої води. Інших підстав чинне законодавство не передбачає. \~ \~ \~ \~Відповідних судових рішень з даного приводу позивачем також суду надано не було. \~ \~ \~ \~Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України\~\~від 06 листопада 2007 року № 169\~було внесено зміни, які унеможливлюють відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише щодо будинку в цілому. \~ \~ \~ \~Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] - 23.09.2016 року звертався до органів місцевого самоврядування про надання дозволу на відключення від мережі централізованого опалення та встановлення індивідувального опалення в нежитловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~За результатами розгляду такого звернення було підтверджено факт відключення позивача від мережі централізованого опалення, та листом від 21.10.2016 року в задоволенні прохання відмовлено. Правомірність такої відмови позивачем не оскаржувалась. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.907 ЦК України\~договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін. \~ \~ \~ \~За обставин, коли єдиною підставою для зняття споживача з обліку і припинення відповідних нарахувань є акт про відключення, затверджений відповідною Комісією, а відмова позивача від надання послуг системи централізованого опалення без дотримання відповідної процедури є самовільною, договір про надання послуг в установленому порядку не розірваний. \~ \~ \~ \~Твердження позивача про нарахування за послуги з теплопостачання на опалювальну площу 59,6 кв.м. є помилковими та спростовуються даними особового рахунку (а.с.15) з якого слідує, що опалювальна площа за адресою: [ADDRESS] становить 48,1 кв.м, надані позивачем рахунок-фактура № 2811, № 3374 та № 3662 не стосуються нарахувань за спірний період, а акт від 11.10.2010 року (а/с 9) не свідчить про те, що загальна опалювальна площа спірного приміщення складає саме 48,1 кв.м..\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином позовні вимоги є необґрунтованими, тому задоволенню не підлягають. \~ \~ \~ \~На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed