Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-04 00:00:00

ПАТ "Укрсоцбанк" звернулося до суду із позовом [PERSON] про стягнення заборгованості за укладеним між сторонами 25.07.2008 року кредитним договором 640/710-К710 в розмірі 1530023,99 грн., в рахунок погашення якої просив звернути стягнення цієї суми на предмет іпотеки за іпотечним договором №2239 від 25.07.2008 року: двокімнатну квартиру за [NUMBER], загальною площею 93,90 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], встановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав, а також наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності в порядку заочного провадження, вимоги позову підтримав. Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, заперечень проти позову не надав. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності учасників процесу в порядку заочного провадження, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, 25.07.2008 року між сторонами було укладено кредитний договір №640/710-К710, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування грошові кошти в сумі 94232 доларів США з порядком повернення кредиту, передбаченим Договором кредиту та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості до 24.01.2015 року або достроково у випадках, передбачених Договором Кредиту, зі сплатою 13,50 процентів річних. 25.07.2008 року з метою забезпечення виконання кредитних зобов'язань, між ПАТ "Укрсоцбанк" та відповідачем укладено іпотечний договір, який був зареєстрований в реєстрі за номером №2239, відповідно до умов якого відповідач надав позивачу в іпотеку нерухоме майно: а саме двокімнатну квартиру за номером [NUMBER], загальною площею 93,90 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Свої зобов'язання, визначені п.3.1.1 вищевказаного договору, позивачем було виконано належним чином в повному обсязі: позичальнику відкрито позичковий рахунок в Миколаївській філії АКБ "Укрсоцбанк" та надано суму кредиту готівкою. Однак свої зобов'язання щодо поверенення кредитних коштів та сплати процентів за вищевказаним договором відповідач не виконує, що привело до виникнення заборгованості, яка станом на 24.02.2014 року складає 1530023,99 грн. з якої: сума заборгованості за кредитом - 809854,30 грн., сума заборгованості за відсотками - 568985,80 грн., розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 80329,73 грн., розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 70854,15 грн. Відповідно ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинно бути виконано належним чином та в установлений строк, а згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплатити відсотки. Право Банку на неустойку передбачене ст. 550 ЦК України та умовами кредитного договору. На підставі ст. 1 Закону України від 05.06.2003, № 898-IV "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Норми ч. 1 ст. 11 Закону "Про іпотеку" встановлюють, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Підставами для звернення стягнення на предмет іпотеки згідно ст. 33 вказаного Закону є невиконання або неналежне виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, позовні вимоги Банку про звернення стягнення на майно [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Тому в рахунок погашення заборгованості за договором 640/710-К710 від 25.07.2008 року в розмірі 1530023,99 грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2239 від 25.07.2008 року: двокімнатну квартиру за [NUMBER], загальною площею 93,90 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав, а також наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3654 грн.

Outcome: approved