Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-05 00:00:00

Заявниця [PERSON] 18.07.2017р. звернулась до Березанського районного суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що відповідно до рішення 16 сесії 23 скликання Дмитрівської сільської ради народних депутатів від 23.03.2001р. №1 їй було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №136 від 25.04.2001р.. Відповідно до вказаного державного акту їй було передано земельну ділянку площею 6,31га, яка розташована на території Дмитрівської сільської ради Березанського району Миколаївської області. Проте, Державний акт містить граматичну помилку, а саме: замість по-батькові "[PERSON]" помилково записано "[PERSON]". Вказана помилка унеможливлює передачу в оренду земельної ділянки, що суттєво обмежує її права. Так, при зверненні до державного реєстратора з метою зареєструвати договір оренди земельної ділянки, їй було вказано на допущену помилку і відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Посилаючись на ст.234, 256-259 ЦПК України, заявниця просить встановити, що Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданий на земельну ділянку площею 6,31 га відповідно до рішення 16 сесії 23 скликання Дмитрівської сільської ради народних депутатів від 23 березня 2001р. №1 та який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №136 від 25.04.2001р. належить їй. Заявниця в судовому засіданні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення заяви не заперечує. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного. Матеріалами справи встановлено: [PERSON] 15.05.2001р. отримала паспорт [NUMBER], виданий Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області (а.с.5) та їй ДПІ у Березанському районі Миколаївської області присвоєно ідентифікаційний номер, що вбачається з копії паспорта та довідки від 29.11.2005 року (а.с.5зв.). Як вбачається з державного акту серії [NUMBER] на право приватної власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського господарства площею 6,31га., яка розташована на території Дмитрівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №136, його видано 25.04.2001р. Дмитрівською сільською радою на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Дмитрівської сільської ради народних депутатів від 23.03.2001р. №1 на ім'я [PERSON] (а.с.6). Згідно Повного Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] , згідно актового запису про визнання батьківства №3 від 17.02.1978р. відділом ДРАЦС Веселинівського району, відомості про дитину змінено: призвіще [PERSON] на [PERSON], по-батькові [PERSON] змінено на [PERSON], відомості про батька змінено на [PERSON], 1933 року народження, литовець (а.с.24-25). Повним Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб вбачається, що [PERSON], [INFO] 24.12.ё1983 року в Кубряцькій сільській раді Веселинівського району уклала шлюб з [PERSON], [INFO], та змінила прізвище на [PERSON] (а.с.26-27). Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що знає заявницю з 1994р., коли вона приїхала жити до Комісарівки. По-батькові заявниця [PERSON], оскільки батько був родом з Литви і тому у неї таке прізвище. Свідку відомо, що заявниця має земельну ділянку. Свідок [PERSON] пояснила, що знає заявницю більше 30 років, по батькові вона [PERSON], оскільки її батько був з Прибалтики. Заявниця має земельну ділянку. Згідно п.1 ст.22 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Відповідно до п.8 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. Згідно п.8 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв уповноважена особа суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник встановлює особу заявника, що здійснюється за документом, що посвідчує таку особу. Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює. Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою. На підставі вказаної статті закону Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, так як із заявою про державну реєстрацію звернулася неналежна особа, а саме: правовстановлюючий документ виданий на "[PERSON]", а документ, який посвідчує власника виданий на "[PERSON]" (а.с.7). Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час видачі державного акту на право приватної власності на землю допущена помилка в написанні по-батькові власника земельної ділянки і що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги представника заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved