Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-08 00:00:00

Територіальна громада в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області звернулася до Лохвицького районного суду Полтавської області з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, посилаючись на те, що 18 лютого 2020 року постійною комісією з питань обстеження безхазяйних речей (майна) Сенчанської сільської ради Миргородського (колишнього Лохвицького) району на території Сенчанської сільської ради в [ADDRESS] , було виявлене безхазяйне нерухоме майно: нежитлову будівлю - адміністративний будинок 1985 року забудови, загальною площею 457,4 кв.м., перший поверх -187 кв.м., другий поверх -190,9 кв.м., підвальне приміщення -79,5 кв.м., будівля двоповерхова, стіни цегляні, дах -шифер, фасад обкладений плиткою. Пошук власника майна не дав результатів, в зв"язку з чим Сенчанською сільською радою був замовлений технічний паспорт на вказане нерухоме майно. 11.03.2020 року Сенчанська сільська рада звернулася до державного реєстратора виконавчого комітету Сенчанської сільської ради, як до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 12.03.2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Сенчанської сільської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номер запису про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 17901, що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру речових прав на нерухоме майно. Крім того, було опубліковано оголошення на офіційному сайті Сенчанської об"єднаної територіальної громади, що підтверджується публікацією від 12.03.2020 року. З часу опублікування оголошення у засобах масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищевказаного нерухомого майна відсутні. Таким чином безхазяйне майно було взято на облік 12.03.2020 року, а отже право на звернення до суду виникло з 12.03.2021 року. Особи, які б претендували на вказану безхазяйну річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред"явили. Враховуючи викладене, заявник просить суд визнати безхазяйним майном нежитлову будівлю - адміністративний будинок загальною площею 457,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та передати у комунальну власність територіальної громади Сенчанської сільської ради Миргородського району вказану нежитлову будівлю. В судове засідання заявник по справі не з"явився, від представника надійшла письмова заява про підтримання вимог заяви, справу просить розглядати без його участі. Представник заінтересованої особи від КП "Лубенське МБТІ" в судове засідання не з"явився, належним чином повідомлений про розгляд справи. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, ознайомившись з матеріалами справи і давши їм належну оцінку, приходить до наступного. Судом встановлено, що 18 лютого 2020 року постійною комісією з питань обстеження безхазяйних речей (майна) Сенчанської сільської ради Миргородського (колишнього Лохвицького) району на території Сенчанської сільської ради в [ADDRESS] , було виявлене безхазяйне нерухоме майно: нежитлову будівлю - адміністративний будинок 1985 року забудови, загальною площею 457,4 кв.м., перший поверх -187 кв.м., другий поверх -190,9 кв.м., підвальне приміщення -79,5 кв.м., будівля двоповерхова, стіни цегляні, дах -шифер, фасад обкладений плиткою. Пошук власника майна не дав результатів, в зв"язку з чим Сенчанською сільською радою був замовлений технічний паспорт на вказане нерухоме майно. 11.03.2020 року Сенчанська сільська рада звернулася до державного реєстратора виконавчого комітету Сенчанської сільської ради, як до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 12.03.2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Сенчанської сільської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номер запису про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 17901, що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру речових прав на нерухоме майно. Крім того, було опубліковано оголошення на офіційному сайті Сенчанської об"єднаної територіальної громади, що підтверджується публікацією від 12.03.2020 року. З часу опублікування оголошення у засобах масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищевказаного нерухомого майна відсутні. Таким чином, безхазяйне майно було взято на облік 12.03.2020 року, а отже право на звернення до суду виникло з 12.03.2021 року. Особи, які б претендували на вказану безхазяйну річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред"явили. Єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном Сенчанської сільської ради від імені територіальної громади, є Сенчанська сільська рада Миргородського (колишнього Лохвицького ) району Полтавської області. Згідно статтей 10, 25, 26 та 29 Закону України "Про місцеве самоврядування" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Згідно пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, права на зазначене майно - нежитлову будівлю - адміністративний будинок загальною площею 457,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , протягом одного року будь-які особи не заявили, заявником дотримана визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ. В пункті 11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз"яснено, що враховуючи положення статтей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є правові підстави передачі безхазяйного нерухомого майна - нежитлової будівлі - адміністративний будинок загальною площею 457,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , укомунальну власність територіальної громади Сенчанської сільської ради Миргородського району, а тому заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved