Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-27 00:00:00

25.07.2016 року Брюховицька селищна рада звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], яка діє також в інтересах малолітньої [PERSON], третя особа [PERSON], яку в подальшому уточнили, та остаточно просить витребувати з незаконного володіння від [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку розташовану за адресою: смт. Брюховичі, вул. Вербова, 14, площею 0,15 га., кадастровий номер 4610166300:08:001:0008; скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності на обєкт нерухомого майна № 689252846101, а саме земельну ділянку, розташовану за адресою: с.м.т. Брюховичі, вул. Вербова, 14, площею 0,15 га., кадастровий номер 4610166300:08:001:0008, за № 10569063 від 27.07.2015 року про право власності за [PERSON] у розмірі 1/100 частка і запис № 10568729 від 27.07.2015 року про право власності за [PERSON] у розмірі 99/100 частин, здійснені на підставі договору дарування від 27.07.2015 року за № 1501 та стягнути з відповідачів судові витрати (а.с.2,3,80-82). В обґрунтування позовних вимог зазначено, що рішенням Шевченківського районного суду м.Львова від 25.07.2011 року з урахуванням ухвали від 21.03.2016 року про виправлення описки по справі за позовом [PERSON] до Брюховицької селищної ради, Управління держкомзему у м. Львів, Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", [PERSON] про усунення перешкод в користуванні, визнання недійсним рішення, скасування державних актів визнано недійсними та скасовано державні акти на право приватної власності на земельну ділянку розташовану за адресою: смт. Брюховичі, вул. Вербова, 14 на ім'я [PERSON] від 08.05.2007 р. зареєстровані в книзі записі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 00858 серія ЯГ№519769 та №00859 серія ЯГ №519770 та зобовязано [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] у користуванні заїздом до житлового будинку №16 по вул. Вербовій в смт. Брюховичі шляхом демонтажу огорожі. Рішенням колегії суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області від 22.03.2012 року в цій частині рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 25.07.2011 року залишено без змін. Відповідно до даного рішення право власності на земельну ділянку розташовану за адресою смт.Брюховичі, вул.Вербова,14 перейшло до територіальної громади Брюховицької селищної ради. Однак, дана земельна ділянка, що розташована адресою смт.Брюховичі, вул.Вербова,14 площею 0,15 га, кадастровий номер 4610166300:08:001:0008 [PERSON] 27.07.2015 року відчужено [PERSON] та [PERSON] на підставі договору дарування у відповідних частках 99/100 та 1/100. Оскільки порушено право власності Брюховицької селищної ради, а тому звернулася до суду з позовом про витребування майна. У судовому засіданні представники Брюховицької селищної ради [PERSON], який діє на підставі довіреності від 31.08.2016 року №1575 /а.с.33/ та [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 05.10.2016 року №1978 /а.с.34/ позовні вимоги підтримали повністю, давши пояснення такі ж, як викладені в поданому до суду позові та уточненні до нього. Просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON], яка діє також в інтересах малолітньої [PERSON] та представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі договору про надання правової допомоги №272 від 09.08.2016 року /а.с.26/ у судовому засіданні просили у задоволенні позову відмовити та застосувати строки позовної давності, подавши відповідну письмову заяву (а.с.69,70). Третя особа [PERSON] та представник третьої особи [PERSON], яка діє на підставі договору про надання адвокатом правової допомоги №29-05/17 /а.с.87/ просили у позові відмовити. Заслухавши пояснення представників позивачів, відповідача, представника відповідача, третьої особи, представника третьої особи, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст.ст.10.11,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір та що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 25.07.2011 року з урахуванням ухвали від 21.03.2016 року про виправлення описки по справі за позовом [PERSON] до Брюховицької селищної ради, Управління держкомзему у м. Львів, Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП "Центр ДЗК", [PERSON] про усунення перешкод в користуванні, визнання недійсним рішення, скасування державних актів - визнано недійсним та скасовано п. 1.13, 1.14 рішення 18-ої сесії 24 скликання Брюховицької селищної ради №584 від 29.12.2005 р. "Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок в смт. Брюховичі" в частині затвердження технічної документації для видачі державного акту на право приватної власності на землю і передачу земельної ділянки у приватну власність площею 0,15 га та 0,1231 га та відповідно для ведення обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства по вул. Вербовій, 14 в смт. Брюховичі - [PERSON]. Визнано недійсними та скасовано державні акти на право приватної власності на земельну ділянку розташовану за адресою: смт. Брюховичі, вул. Вербова, 16 на ім'я [PERSON] від 08.05.2007 р. зареєстровані в книзі записі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 00858 серія ЯГ№519769 та №00859 серія ЯГ №519770. Зобов'язано [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] у користуванні заїздом до житлового будинку №16 по вул. Вербовій в смт.Брюховичі, шляхом демонтажу огорож. Рішенням колегії суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області від 22.03.2012 року рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 25.07.2011 року в частині визнання недійсним та скасування рішення Брюховицької селищної ради №584 від 29.12.2005 р. про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1231 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: смт. Брюховичі, вул. Вербова, 14 скасовано та в цій частині ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні цих позовних вимог /а.с.5-6,8-10/. Рішенням апеляційного суду встановлено, що під час передачі земельної ділянки за адресою вул.Вербова,14 у смт.Брюховичі (колишня Академіка Бурденка,33) у власність [PERSON], яка є мамою позивача, до матеріалів технічної документації не надано письмових доказів про закріплення земельної ділянки за будинковолодінням № 33 на вул.Академіка Бурденка,33 у смт.Брюховичі, а також відомостей щодо розміру та конфігурації такої. Відсутня також первинна документація на спірну земельну ділянку, зокремарішення про виділення земельної ділянки за зазначеною адресою батькам сторін для будівництва та обслуговуання жилого будинку ([PERSON] та [PERSON]О.). За відсутності зазначених відомостей та погодження меж земельної ділянки з позивачем ([PERSON]О.), селищна рада з порушенням вимогзакону передала у власність відповідачки ([PERSON]О.) частину земельної ділянки, якою сторони користувалися спільно з часу спорудження на ній позивачем житлового будинку та яка не була попередньо розподілена між сторонами, чи визначено у передбаченомузаконом порядку порядок користування нею (а.с.6). У відповідності до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Постановою про закінчення виконавчого провадження від 29.04.2013 року в частині виконання рішення Шевченківського районного суду м.Львова у справі за позовом [PERSON] до Брюховицької селищної ради, Управ- ління держкомзему у м.Львів, Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП"Центр ДЗК", [PERSON] про усунення перешкод в користуванні заїздом до житлового будинку рішення виконано та демонтовано огорожу (а.с.106). Будучи у судовому засіданні [PERSON] підтвердила факт перенесення огорожі на виконання рішення суду і що на час розгляду даного спору заїздом користується [PERSON] Рішенням від 19.02.2014 року № 919 «Про розроблення детального плану території в районі вулиці Вербова в смт.Брюховичі» Брюховицькою селищною радою замовлено розроблення детального плану території в районі вулиці Вербова в смт.Брюховичі відповідно до ДБНСіП, генерального плану смт.Брюховичі (а.с.115). З проектного плану (а.с.121) вбачається, що на місці демонтованої огорожі запропоновано проїзд до ділянки гр. [PERSON] за адресою вул.Вербова,16, на якій знаходиться будинок, що перебуває у нього на праві власності. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] та [PERSON] проживають за адресою [INFO]. Відповіда та третя особа визнали, що з квітня 2013 року вони разом з [PERSON] спільно користуються ділянкою загального користування заїздом до буд 16 на вул.Вербовій. Зазначена ділянка знаходилася у межах ділянки, переданої у власність [PERSON], згідно державного акту на право приватної власності на землю № 00859 серія ЯГ №519770 (справа № 2-180/11 а.с.12). В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Інформаційної довідки №43443584 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна право власності на земельну ділянку площею 0,15 га кадастровий номер 4610166300:08:001:0008, що розташована за адресою м.Львів, смт.Брюховичі, вул.Вербова, 14 належить на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування від 27.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON] [PERSON], розмір частки 99/100 та [PERSON], розмір частки 1/100 /а.с.4/. Тобто, на момент укладення договору дарування відповідач знала про рішення суду щодо визнання недійсними та скасування державного актів на право приватної власності на земельну ділянку № 00859 серія ЯГ №519770, розташовану за адресою: смт. Брюховичі, вул. Вербова, 14 на ім'я [PERSON] від 08.05.2007 р. зареєстровані в книзі записі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю. Отже, судом отримані неспростовні дані того, що станом 27.07.2015 року на час укладення договору дарування між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] земельної ділнки на вул..Вербова,14 у смт.Брюховичі, площею 0,15 га, кадастровий номер 4610166300:08:001:0008 у відповідних частках 99/100 та 1/100 відповідачу та третій особі достеменно було відомо про те, що первинне рішення про передачу у власність спірної земельної ділянки було визнано недійсним, а також частина земельної ділянки як спільного заїзду перебувала у користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права користування і власності земельними ділянками із земель комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим кодексом. Статтею 330 ЦК України передбачено, що на майно, відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 399 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Окрім цього, ч. 1 ст.1212 ЦК України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобовязана повернути це майно. Частиною 1 статті 1213 ЦК України передбачено, що набувач зобовязаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. Зважаючи на те, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] набули права власності на спірне майно в особи, яка не мала права його відчужувати, тобто не у власника і не в особи, яка вправі була ним розпоряджатися, - спірне майно підлягає поверненню законному власнику та розпоряднику. На підставі наведеного вище суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення та з чужого незаконного володіння до [PERSON] та [PERSON] слід витребувати земельну ділянку розташовану за адресою: смт. Брюховичі, вул. Вербова, 14, площею 0,15 га., кадастровий номер 4610166300:08:001:0008 . Зважаючи, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових права на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та обмежень, тому повноцінний захист прав та інтересів позивача можливий шляхом витребування майна з чужого незаконного володіння останнього набувача в сукупності із скасуванням державної реєстрації права власності на осіб, що незаконно набули це право. Щодо твердження відповідача [PERSON], яка діє також в інтересах малолітньої [PERSON] що позивачем пропущено строк позовної давності, то правова позиція висловлена ВСУ у справі за № 6-43цс17: за змістом частини першої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Тобто позовна давність застосовується лише за наявності порушеного права особи. Оскільки про порушене право Брюховицька селищна рада дізналася 14.12.2015 року згідно відповіді відділу Держгеокадастру у м.Львові за №18-1323-0.2-6154\\2-15 про те, що земельна ділянка площею 0,15 га кадастровий номер 4610166300:08:001:0008, що розташована за адресою м.Львів, смт.Брюховичі, вул.Вербова, 14 [PERSON] 27.07.2015 року відчужено відповідачам по справі, то відповідно строк позовної давності не пропущено. В силу дії ст.88 ЦПК України до стягнення із відповідачів підлягають також понесені позивачем судові витрати, а також на користь держави у звязку з вирішенням позовної вимоги немайнового характеру про скасування державної реєстрації речових прав.

Outcome: approved