Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому з урахуванням наступних уточнень просить суд: встановити факт належності їй договору дарування квартири [ADDRESS] (далі - Квартира), посвідченого 09.08.2004 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3222 (далі - Договір дарування); захистити її право власності на Квартиру; позбавити відповідачів права користування Квартирою та зняти їх з реєстрації місця проживання у Квартирі. В обґрунтування позову зазначила, що під час укладення Договору дарування її прізвище та ім'я у вказаному договорі було зазначено як "[PERSON]" на підставі перекладу з івриту на українську мову даних, відображених в документі, що посвідчував її особу на той час. В подальшому, під час набуття громадянства України та отримання паспорту громадянина України, її прізвище, ім'я та по батькові були перекладені як "[PERSON]". В зв'язку з наведеним виникла необхідність у встановленні факту належності їй Договору дарування. Крім того, в Квартирі з 2002 року зареєстровані відповідачі, які були вселені до Квартири за згодою колишнього власника [PERSON] та не є членами її родини. Факт реєстрації відповідачів у вказаній Квартирі порушує її права як власника Квартири, в зв'язку з чим вона просить позбавити відповідачів права користування Квартирою. В судовому засіданні позивач, її представник підтримали позовні вимоги та доводи, викладені в позові, в повному обсязі. Пояснили, що на час укладення Договору дарування позивач була громадянином Ізраїлю. В зв'язку з наведеним особу позивача під час укладення вказаного договору було встановлено на підставі паспорту громадянина Ізраїлю. Скоріше за всього, українська транслітерація прізвища та ім'я позивача була зазначена нотаріусом на підставі української візи, яка містилась в паспорті громадянина Ізраїлю та відповідної до якої переклад її прізвища та ім'я був вказаний як "[PERSON]". В подальшому, під час набуття громадянства України, її прізвище та ім'я було перекладено інакше, а саме як "[PERSON]". Крім того, під час оформлення громадянства України було взято до уваги її дані, зазначені в свідоцтві про народження. В зв'язку з наведеним станом на теперішній час її прізвище, ім'я та по батькові, зазначені в паспорті громадянина України, відрізняються від даних, вказаних в Договорі дарування. Також зазначили, що відповідачі були зареєстровані в Квартирі за згодою попереднього власника, який є братом позивача та в подальшому подарував їй Квартиру на підставі вказаного вище Договору дарування. Відповідачі приблизно з 2013 року в Квартирі не проживають, не є членами сім'ї позивача, в зв'язку з чим відсутні підстави для користування відповідачами вказаним житловим приміщенням та їх реєстрації в Квартирі. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що є братом позивача та в 2004 році подарував їй Квартиру згідно вказаного вище Договору дарування. Також зазначив, що відповідачі, які є його дальніми родичами, були вселені в Квартиру та зареєстровані в ній за його згодою, коли він був власником Квартири. При цьому договір оренди (найму) Квартири з відповідачами не укладався, останні йому будь-яку плату за користування Квартирою не сплачували, будь-яких строки проживання відповідачів в Квартирі ними не обумовлювались та відповідачі були вселені до Квартири як члени його сім'ї. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заперечень проти позову, заяви про розгляд справи у їх відсутність суду не надали. Треті особи в судове засідання також не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином Оскільки позивач не заперечував проти такого вирішення справи, суд проводить заочний розгляд справи та вирішує її на підставі наявних у ній доказів. Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Згідно Договору дарування [PERSON] передав, а [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], прийняла у власність дарунок - Квартиру. Оригінал вказаного договору знаходиться у позивача та був оглянутий судом в судовому засіданні. Судом було витребувано з архіву документи, на підставі яких було посвідчено вказаний Договір дарування. Як встановлено судом з архівної справи, в неї міститься копія довідки про присвоєння [PERSON] ідентифікаційного номеру [NUMBER]. Оригінал зазначеної довідки знаходиться у позивача та був оглянутий судом в судовому засіданні. Крім того, судом було витребувано з архіву виписку з реєстру для реєстрації нотаріальних дій, том 3 за 2004 рік: № 3222, 3223, 3224 від 09.08.2004 року. Як вбачається з вказаної виписки, під час посвідчення Договору дарування особу [PERSON], громадянина Ізраїлю, було встановлено на підставі паспорту 10308850. У вказаній виписці міститься також посилання на візу У00264606, 01.06.2004 по 01.06.2009. Судом в судовому засіданні був оглянутий паспорт громадянина Ізраїлю [NUMBER], який знаходиться у позивача. У вказаному паспорті міститься віза держави Україна [NUMBER], в якій прізвище та ім'я власника паспорту перекладено на українську мову як "[PERSON]". Строк дії візи - з 01.06.04 до 01.06.09. Як вбачається з перекладу вказаного паспорту на українську мову, який був зроблений в 2009 році під час оформлення позивачем громадянства України, а також перекладу вказаного паспорту, зробленого 08.05.2014 року, справжність підпису перекладача посвідчений приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 6121, зазначений паспорт виданий на ім'я [PERSON], громадянина Ізраїлю, [INFO], ім'я батька - [PERSON], дівоче прізвище - [PERSON]. Вказані дані співпадають з даними позивача, що встановлені судом під час встановлення її особи та огляду паспорту громадянина України, виданого на ім'я [PERSON] Як вбачається із свідоцтва про народження, даних про укладення шлюбу, дівоче прізвище позивача - [PERSON]. Згідно довідки № 4889 від 22.04.2011 року, [PERSON] набула громадянство України. За таких обставин, оцінюючи зібрані в справі докази в їх сукупності, суд вважає доведеним той факт, що Договір дарування був укладений позивачем , яка була обдарованою за вказаним договором, та, відповідно, вважає доведеним факт належності позивачу вказаного вище Договору дарування Квартири. Як встановлено судом із довідки з місця проживання № 2000 від 18.10.2013 року, виданої дільницею № 34 КП "Жилкомсервіс", даних адресно-довідкового бюро, а також з пояснень позивача та свідка [PERSON], в Квартирі з 30.10.2002 року зареєстровані відповідачі, які вселились до неї як члени сім'ї колишнього власника Квартири [PERSON] Матеріалами справи підтверджується той факт, що станом на 30.10.2002 року [PERSON] був власником Квартири. За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Глава 28 ЦК України визначає житло об'єктом права приватної власності Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Як вбачається з доводів позовної заяви, пояснень позивача, свідка [PERSON], відповідачі були зареєстровані в Квартирі як члени сім'ї колишнього власника Квартири, не є членами сім'ї нинішнього власника Квартири [PERSON] та не проживають в ній з 2013 року. За таких обставин суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позовних вимог щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування Квартирою. З правових позицій, викладених в узагальненні судової практики розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав, яке було обговорено та взято до відома 21 грудня 2012 року на засіданні пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вбачається наступне. У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги щодо визнання відповідачів втратившими право користування Квартирою та зняття їх з реєстрації місця проживання в Квартирі. На підставі викладеного,

Outcome: approved