Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно із договором іпотеки №551 від 15.02.2008 року, а саме квартиру, загальною площею 97,3 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., що в [ADDRESS] шляхом продажу ПАТ КБ "Надра" укладання від свого імені договору купівлі-продажу предмету іпотеки будь-який особі покупцеві на умовах та в порядку викладеному в ст. 38 Закону України "Про іпотеку" та наданням ПАТ КБ "Надра" всі повноважень необхідних для здіснення продажу вказавши, що між ПАТ «КБ «Надра» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 15/02/2008/840-К/1240 від 15 лютого 2008 року, відповідно до якого банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 106890 доларів США зі сплатою 12,89 % річних за користування кредитними коштами з кінцевим терміном повернення до 14 лютого 2028 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань перед банком за кредитним договором між банком та [PERSON] був укладений договір іпотеки №551 від 15.02.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу [PERSON] та передано в іпотеку квартиру, загальною площею 97,3 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., що в [ADDRESS]. Відповідач умови договору не виконує і станом на 21.02.2014 року є борг перед банком в сумі 178667,09 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ 1579059 гривень 87 копійок. Згідно договору іпотеки вартість предмету іпотеки було погоджено між відповідачем і позивачем та на день укладення договору складає 123368,71 дол. США. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником свого основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду. Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність та підтримання позову. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що між ПАТ «КБ «Надра» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 15/02/2008/840-К/1240 від 15 лютого 2008 року, відповідно до якого банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 106890 доларів США зі сплатою 12,89 % річних за користування кредитними коштами з кінцевим терміном повернення до 14 лютого 2028 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань перед банком за кредитним договором між банком та [PERSON] був укладений договір іпотеки №551 від 15.02.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу [PERSON] та передано в іпотеку квартиру, загальною площею 97,3 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., що в [ADDRESS]. Відповідач умови договору не виконує і станом на 21.02.2014 року у нього існує заборгованість по кредитному договорі. Згідно договору іпотеки вартість предмету іпотеки було погоджено між відповідачем і позивачем та на день укладення договору складає 123368,71 дол. США. Відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3 червня 2014 року не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Судом встановлено, що [PERSON] має у власності лише одну квартиру, загальна площа квартири 97,3 кв.м., а тому вимоги ПАТ КБ «Надра» про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягають. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: dismissed