Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-22 00:00:00

позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, покликаючись на те, що відповідачі проживають та зареєстровані у квартирі [ADDRESS] проте не оплачують житлово-комунальні послуги. Просить стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 8608,81 грн. за період з вересня 2009 року по січень 2015 року та понесені ним судові витрати. В судовому засіданні представники позивача надав пояснення, аналогічні викладеним у фабулі позовної заяви. Просить суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні проти позову заперечили з мотивів викладених у запереченні (а.с.16). Стверджують, що позивачем не доведено суми боргу. Крім того, просять суд застосувати строки позовної давності, які є підставою для відмови у задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Статтею 68 ЖК України встановлено, що наймач жилого приміщення зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги, а згідно ч.1 ст.64 ЖК України повнолітні члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, нарівні з наймачем несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору найму жилого приміщення. Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку №256 від 28.01.2015 року, виданої ЛКП "Центральне" (а.с.5) відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS]. Станом на вересень 2009 року у відповідачів виникла заборгованість в розмірі 8608,81 грн. На момент подання позовної заяви заборгованість відповідачів не погашена та не укладено договору на реконструкцію боргу. Стаття 4 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачає, що законодавство у сфері житлово-комунальних послуг, крім цього Закону, базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Частиною 1 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статті 20, 21 цього Закону визначають обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг укласти договір на надання таких послуг (п.1 ч.3 ст.20, п.3 ч.2 ст.21 Закону). Згідно п.2 ч.1 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.5 ч.3 ст.20 Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених кварти) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Судом встановлено, що міська рада є власником будинку №7 вул.Під Дубом у м.Львові, відповідачі - співвласниками приватизованої квартири №3. Оскільки балансоутримувачем даного будинку і виконавцем послуг є ЛКП "Центральне", яке несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям (у тому числі і відповідачам), то останні повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах. У відповідності до вимог ст.256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. На підставі ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, оскільки загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 5535, 81 грн., тобто у межах строку позовної давності за три роки - з лютого 2012 року по січень 2015 року на користь Львівського комунального підприємства "Центральне". Крім того, в силу ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем, який заперечує проти позову, не подано суду жодних доказів, які підтверджують неналежне надання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а позивач не довів поважності причин пропуску строку позовної давності звернення до суду про стягнення з відповідача суми заборгованості. Суд вважає обґрунтованим представлений представником позивача розрахунок заборгованості відповідачів за житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки такий підтверджений документально та відповідає іншим матеріалам справи. Таким чином, оскільки відповідачі не оплачують надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого у них перед позивачем існує відповідна заборгованість, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково.

Outcome: partial