Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-26 00:00:00

Представник заявника [PERSON] - [PERSON] 24.02.2017р. звернувся до Березанського районного суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що відповідно до рішення 19 сесії 23 скликання Кімівської сільської ради народних депутатів від 07.09.2001р. №11, заявниці було видано державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] від 10.12.2001р., відповідно до якого їй було передано земельну ділянку площею 9,04га., яка розташована на території Калинівської сільської ради Березанського району Миколаївської області. При зверненні до державного реєстратора з метою реєстрації договору оренди земельної ділянки було встановлено, що державний акт містить граматичну помилку, а саме: замість прізвища "[PERSON]" в акті помилково записано прізвище як "[PERSON]", що унеможливлює передачу в оренду земельної ділянки та суттєво обмежує права заявниці. Оскільки на даний час відділ Держгеокадастру у Березанському районі не має повноважень для внесення змін до державних актів, реєстраційна служба також не має можливості вносити зміни в видані державні акти, представник заявника просить встановити, що вказаний державний акт належить [PERSON]. Представника заявника [PERSON] - [PERSON] заяву підтримав, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Представник заінтересованої особи - Калинівської сільської ради Березанського району в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутність. Заявниця в судове засідання не з'явилась та не повідомила причину неявки, хоча належним чином була повідомлення про час та місце розгляду справи. Заслухавши пояснення представника заявника, свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного. Матеріалами справи встановлено: [PERSON] Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 03.01.2002 року видано [NUMBER] та ДПІ у Березанському районі Миколаївської області присвоєно ідентифікаційний номер, що вбачається з копії паспорта та довідки від 29.10.2002 року (а.с.5). З свідоцтва про шлюб, виданого на російській мові 05.12.1987р. Кімівською сільською радою Березанського району Миколаївської області вбачається, що 05.12.1987р. в Кімівській сільській раді [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] і після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] (а.с.7). Паспорт серії [NUMBER] виданий Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 12.03.2002 року на ім'я [PERSON] (а.с.8). Як вбачається з державного акту серії [NUMBER] на право приватної власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 9,04га., яка розташована на території Кімівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, його видано 10.12.2001р. Кімівською сільською радою народних депутатів на підставі рішення 19 сесії 23 скликання Кімівської сільської ради народних депутатів від 07.09.2001р. №11 на ім'я [PERSON] (а.с.6). Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] показали, що вони добре знають заявницю як [PERSON]. Також вони знають, що в неї є земельна частка (пай). Відповідно до п.8 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року. Згідно ч.1 ст.22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Згідно п.8 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв уповноважена особа суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник встановлює особу заявника, що здійснюється за документом, що посвідчує таку особу. Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює. Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою. На підставі вказаної статті закону Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], що розташована на території Калинівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, так як із заявою про проведення державної реєстрації звернулася неналежна особа, а саме: правовстановлюючий документ виданий на "[PERSON]", а документ, який посвідчує власника виданий на "[PERSON]" (а.с.15). Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час видачі державного акту на право приватної власності на землю допущена помилка в написанні прізвища власника земельної ділянки і що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги представника заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved