Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-08 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним правочин, реальним та виконаним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме гаражу № [NUMBER] площею 18,8 кв.м, у ГБК «Лівобережний-1», який знаходиться за адресою: 51937, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, Дніпровський район, ЕЛИЗАВЕТІВСЬКЕ ШОСЕ, 4, укладений Товарною біржею "Дніпродзержинська" 22 жовтня 1997 року за №001/275-Н між Продавцем [PERSON] та Покупцем, її чоловіком [PERSON] , який помер [INFO] ; визнати за нею, [PERSON] , 1962 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , право власності на гараж № [NUMBER] площею 18,8 кв.м. у Гаражно-будівельному кооперативі «Лівобережний-1», який знаходиться за адресою: 51937, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, Дніпровський район, ЕЛИЗАВЕТІВСЬКЕ ШОСЕ, 4 в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . На обґрунтування позовних вимог зазначає, що товарною біржею "Дніпродзержинська" 22 жовтня 1997 року між Продавцем [PERSON] та Покупцем- її чоловіком [PERSON] , 1960 р.н., був вчинений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме гаражу № [NUMBER] площею 18,8 кв.м. у Гаражно-будівельному кооперативі «Лівобережний-1», який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , і належав Продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на гараж від 16.10.1997 року, виданого виконкомом Дніпропетровської районної ради народних депутатів згідно рішення виконкому Дніпровської районної ради народних депутатів № 319 від 13.11.1992 року та Акту прийому в експлуатацію №285 від 15.10.1997 року. Гараж № [NUMBER] продано за 3467 гривень згідно довідки-характеристики БТІ від 16.10.1997 року за № 5224. Грошові кошти у розмірі 3467 гривень Продавець отримав у повному обсязі від Покупця до підписання договору від 22.10.1997 року. Правочин обома сторонами повністю виконаний: відповідачем був звільнений гараж, передані ключі. Покупець зареєстрував гараж в Дніпродзержинському БТІ 04.11.1997 року в реєстраційній книзі № 13 за реєстровим № 3259. Реєстрація Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації Покупцем вже власноого гаражу № [NUMBER] на підставі Договору купівлі- продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на листопад 1997 року не суперечила чинному законодавству. Відповідно до правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31, договори купівлі-продажу, обміну, зареєстровані біржею, були підставою для їх державної реєстрації. Відповідно до п. 5 ст.3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01 липня 2004 року за № 1952-ІУ право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Договір купівлі-продажу підписаний сторонами та пройшов державну реєстрацію відповідно до чинного на той час законодавства, сторонами виконані всі умови договору купівлі-продажу, вважає, що такий договір укладений на той час правомірно з додержання вимог закону. Ні заперечень, ні зауважень ніхто із сторін по правочину не заявляв. Процесуальні дії у справі. Ухвалою Дніпровського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 07 червня 2021 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.(а.с.45) Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 02 липня 2021 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду по суті. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. 09 липня 2021 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Заяви (клопотання) учасників справи. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, письмово просила суд провести розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] та представник Товарної біржи "Дніпродзержинська" в судове засідання не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за їх відсутності не скористалися та не повідомили суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву не подали. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповдно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] виданого 06.02.1982 року Баглійським міськвиконкомом м.Дніпродзержинська, [PERSON] 06 лютого 1982 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на " [PERSON] ".(а.с.11) 22 жовтня 1997 року Товарною біржею "Дніпродзержинська" між Продавцем [PERSON] та Покупцем [PERSON] , був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: гаражу № [NUMBER] площею 18,8 кв.м. у Гаражно-будівельному кооперативі «Лівобережний-1», який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , і належав Продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на гараж від 16.10.1997 року, виданого виконкомом Дніпропетровської районної ради народних депутатів згідно рішення виконкому Дніпровської районної ради народних депутатів № 319 від 13.11.1992 року та Акту прийому в експлуатацію №285 від 15.10.1997 року.(а.с.12) [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] .(а.с.18) \~ \~ \~ \~Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06 лютого 2021 року, виданої державним нотаріусом\~Другої кам`янської\~державної нотаріальної\~контори Астаховою\~О.С.\~- [PERSON] \~відмовлено у\~здійсненні нотаріальної\~дії -\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~після померлого\~ [INFO] ,\~ [PERSON] ,\~у зв`язку\~з тим,\~що спадковий гараж належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого товарною біржою, що суперечить вимогам ст. 657 ЦК України, відповідно до якої встановлена обов`язкова нотаріальна форма посвідчення договорів купівлі-продажу.(а.с.19) Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом. Згідно із ст. 1216 - 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), спадкування здійснюється за заповітом або за законом, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1223 цього Кодексу право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Стаття 1258 ЦК України встановлює, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. В силу ч. 1 ст. 1268, ч. 1,5 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Згідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є спадкоємицею І черги по закону після смерті чоловіка та згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, вона є такою, що прийняла спадщину. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. В судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України), та є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Пунктом 9 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-ІV, передбачено, що однією із підстав державної реєстрація права власності та інших речових прав є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи вищевикладене, аналізуючи у сукупності зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, не зачіпають прав та законних інтересів третіх осіб, а тому підлягають задоволенню. Враховуючи відсутність висловленого позивачем бажання стягнути з відповідачів судовий збір у відповідності до ст.13, 141 ЦПК України, суд відносить його на рахунок позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved