Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-16 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯВІР 2011» про визнання недійсним рішення загальних зборів оформленого протоколом № 18 від 10.08.2015 року. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є членом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯВІР 2011» та власником житлового приміщення за адресою: м. Луцьк, вул. Ніла Хасевича,6/37. Позивач отримав рішення загальних зборів оформлене протоколом № 18 від 10.08.2015 року, яке він вважає недійсним, оскільки воно прийняте з порушенням Статуту ОСББ «Явір 2011», положень Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та прав членів ОСББ «Явір 2011». Вказані порушення зумовили низьку явку учасників та створило передумови для фіктивного збільшення явки членів ОСББ «Явір 2011». Будинок по вул. Ніла Хасевича, 6, на думку позивача, не потребував такого коштовного ремонту, оскільки побудований з цегли товщиною несучих стін понад 60 см і утеплення пінопластом товщиною 10 см. З урахуванням доповнених позовних вимог, просить суд, визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Явір 2011» оформлене протоколом № 18 від 10.08.2015 року та стягнути понесені судові витрати. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Представнитк відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав та просив суд відмовити в задоволенні позову за безпідставністю. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши представлені по справі письмові докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Судом встановлено, що 10.08.2015 відбулися загальні збори членів Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯВІР 2011» на яких були присутні: власники квартир будинку по вул. Ніла Хасевича, 6 у м. Луцьку 145 із загальної кількості власників 174 осіб. На порядок денний було поставлено наступні питання: про обрання голови та секретаря зборів; про необхідність залучення кредитних коштів та укладення ОСББ «ЯВІР 2011» із АБ «УКРГАЗБАНК» кредитного договору та збільшення ремонтного фонду ОСББ «ЯВІР 2011»; про забезпечення ОСББ «ЯВІР 2011» не знищувального залишку на власному поточному рахунку в АБ «УКРГАЗБАНК» на строк дії кредитного договору у розмірі не менше ніж один місячний платіж по кредиту та процентами та надання голові правління ОССБ «ЯВІР 2011» [PERSON] повноважень на підписання від імені ОСББ «ЯВІР 2011» кредитного договору з банком; про відключення боржників від спільної мережі електропостачання (а.с. 7-9 ).Як вбачається з протоколу від 10.08.2015 р. по всіх питаннях порядку денного прийняті рішення та вказано, що проголосували «за» - 116, «проти» - 15, «утримались» - 14 осіб (а.с. 9). Посилаючись на порушення Статуту ОСББ «Явір 2011», позивач вважає, що загальні збори, які оформлені протоколом № 18 від 10 серпня 2015 року відбулися з порушенням вимог статуту та процедури їх скликання: члени ОСББ «Явір 2011» не були у встановленому порядку повідомлені про скликання загальних зборів та про порядок денний зборів, причини скликання чергових зборів. Також позивач вважає, що 10.08.2015 р. на зборах були присутні не більше 50 осіб і в подальшому проводилось письмове опитування з питань 1, 2 , 3 порядку денного. Натомість зазначено, що на зборах були присутні 145 співвласників із 174 співвласників. Із списків доданих до протоколу вбачається що збір підписів проводиться за результати розгляду питання 1, 2, 3. Натомість в протоколі по всіх 4 питаннях зазначено, що за четверте питання порядку денного проголосувати «за» - 116, «проти» - 15, «утримались» - 14 осіб. \~\~\~\~ Проте, судом встановлено, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011» діє на підставі статуту, затвердженого рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 6 на вул. Ніла Хасевича у м.Луцьку, протоколом № 1 від 20.01.2011 та рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 03.02.2011 р. № 64-3 (а.с. 19-29 ). Відповідно до п. 5.5 Статуту до питань, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів обєднання), відносяться визначення розміру внесків та платежів членів обєднання (а.с. 25 ). Відповідно до п.п. 5.3, 5.4 Статуту загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50% членів обєднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів обєднання на загальних зборах. Відповідно п.п. 5.6 вищезазначеного Статуту, рішення членів обєднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування. Порядок проведення письмового опитування затверджується загальними зборами. В судовому засіданні з показів свідків [PERSON] та [PERSON], уточнюючої довідки по протоколу загальних зборів № 2 від 10.08.2015р. ОСББ «ЯВІР 2011», списків присутніх співвласників багатоквартирного будинку по вул. Ніла Хасевича, 6 в м.Луцьку встановлено, що загальні збори Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір 2011» по розгляду питання утеплення збирались 10.08.2015 р. після отримання письмової згоди переважної більшості власників. Згідно протоколу загальних зборів № 18 від 10.08.2015 загальна кількість членів ОСББ становить 174 особи, присутніх на зборах зареєстрованих членів ОСББ «Явір - 2011» 145 осіб. Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати обєднання власників квартир (житла). Таке об"єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об"єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до ч.ч.3,8,15,16 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Відповідно до ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (станом, що діяла на 10.08.2015 року) Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Статтею 15 ЦК України\~визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. У відповідності до\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зважаючи на позицію Верховного Суду України, викладену у\~Постанові Пленуму «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року, оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це. Згідно зі\~ст. 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 10 ЦПК України\~передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст. 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. У\~ст. 60 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Позивач не довів тих обставин на які посилався як на підставу позовних вимог, не надав докази в обґрунтування своїх вимог, не спростував тих обставин на які посилався представник відповідача в обґрунтування своїх заперечень,\~\~що є його обовязком відповідно до засад змагальності процесу за\~ст. 10 ЦПК України\~. При цьому суд створив всі умови для змагального процесу, розяснював позивачу його права та обовязки. Між тим, позивачем не надано будь яких доказів на підтвердження своїх доводів, а саме, що особи, які брали участь у голосуванні не є власниками житла та не мають на це повноважень. Враховуючи викладене, що загальні збори обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ЯВІР 2011» за адресою м.Луцьк вул. Ніла Хасевича, 6 були скликані та були проведенні у відповідності до положень Закону та положень Статуту, суд вважає, що підстави для визнання оспорюваного рішення недійсним відсутні. Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про необґрунтованість та недоведеність вимог позивача, оскільки вони не відповідають вимогам ст.ст.57-59 ЦПК України.

Outcome: dismissed