Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-08 00:00:00

Позивач [PERSON] подав до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просить ухвалити рішення, яким визнати за ним, право власності на нерухоме майно, яке розташоване в [ADDRESS], а саме самочинно збудований житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою „А-І", житловою площею 74,27 м2, загальною площею 103,16 м2, сараї -„Д,Ж", гараж - „Є", убиральню - „З", огорожу - №1-3, 5-6, колодязь - №-4, загальна вартість яких становить 241291 гривень. Представник відповідача - Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області - до суду не з'явився. До суду надійшов лист у якому Кельменецька селищна рада визнає позов повністю. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився та подав до суду заяву у якій просить розглянути справу у його відсутності. Згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на земельній ділянці яка розташована в [ADDRESS], в 1990 році самочинно побудував житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою „А-І", житловою площею 74,27 м2, загальною площею 103,16 м2, сараї позначені літерами „Д,Ж", гараж позначений літерою „Є", убиральню позначену літерою „З", а в 1992 році огорожу позначену №1-3,5-6, колодязь - №-4. Загальна вартість житлового будинку із господарськими і побутовими будівлями і спорудами становить 241291 гривню. Позивач власником земельної ділянки площею 0,1299 Га, на якій розташовані спірні споруди. Спірні споруди не порушують державні будівельні норми та правила, санітарні та екологічні норми і правила, правила пожежної безпеки. Відповідно до п.3.1 "Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж", затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року № 91 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.07.2011 року за № 830/19568 із змінами і доповненнями (далі Порядок) документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до абзацу другого п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію об'єктів здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (крім закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них). Таким чином, позивач не має можливості оформити право власності на нерухоме майно шляхом звернення до інспекції державного будівельного архітектурного контролю про прийняття об'єкта до експлуатації, так як дане майно було побудоване до 5 серпня 1992 року. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлено судом. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи наведене, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудовані гаражі, які розташовані в [ADDRESS]. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] слід задовольнити повністю. На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ч.5 ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року,

Outcome: approved