Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

Позивач, КП "Господар Дарницького району м. Києва" звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просив стягнути з відповідача, який є власником квартири [ADDRESS] заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2004 р. по 01.10.2013 р. в сумі 32 359,87 грн., посилаючись на те, що внаслідок несумлінного ставлення відповідача до своїх обов'язків по сплаті сум за спожиті житлово-комунальні послуги, позивач зазнає збитків стосовно утримання будинку. Також позивач просив стягнути з відповідача понесені ним витрати на оплату судового збору в загальному розмірі 323, 60 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на те, що між сторонами відсутній укладений в письмовій формі договір про надання послуг. Крім того, зазначив про відсутність у нього жодної інформації щодо факту, обсягу та підстав надання позивачем послуг, відсутність у нього будь-яких зобов'язань перед позивачем та відсутність у позивача права вимоги від нього щодо сплати послуг, які він не замовляв. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації від 25.01.2012 року № 35, будинок [ADDRESS] перебуває на балансі КП "Господар Дарницького району м. Києва" (а.с. 5). Рішенням Київської міської ради від 06.10.2011 року № 201/6417 найменування КП "Господар" Дарницького району м. Києва змінено на КП "Господар Дарницького району м. Києва", зміни до установчих документів щодо зміни назви внесено 07.09.2012 року, що підтверджується випискою з ЄДР (а.с. 19). Позивач КП "Господар Дарницького району м. Києва" виконує функції експлуатуючої організації, а саме, забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку [ADDRESS]. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу 17.12.2001 року та власником особового рахунку (а.с.10, 16,17). Однак, відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачував вартість наданих послуг, внаслідок чого виникла заборгованість за житлово - комунальні послуги, яка станом на 01.10.2013 року складає 32 359, 87 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.11-15). Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Статтею 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст.Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил наданню населенню послуг з газопостачання споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно вимог ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утворень здійснюється з обов'язковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями. Відповідно до ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року "Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572", власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 14 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року плата за використовування теплової та електричної енергії, газу та водопостачання і каналізацію та інші послуги власниками квартир, наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами. У п. 17 зазначених Правил передбачено, що власники та наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідних рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Розрахунок вартості послуг, які надаються мешканцям будинку здійснюється на підставі встановлених виконавчим органом Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Та обставина, що відповідач не користувався наданими послугами в даному випадку не може бути врахована судом, оскільки з відповідними заявами про на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності в порядку, передбаченому законом України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач не звертався. Суд не приймає до уваги посилання відповідача про те, що між сторонами не укладено договір та те, що йому не відомо за якими тарифами здійснюється нарахування за житлово-комунальні послуги, оскільки вказана обставина не звільняє його від сплати наданих послуг та утримання будинку та прибудинкової території, так як відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», саме на споживачеві лежить обов'язок в укладенні цього договору та оплаті наданих послуг, а згідно зі ст.14 вказаного Закону, ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади,національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. В судовому засіданні відповідачем заявлено клопотання про застосування строку позовної давності. Відповідно до ст. ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до п.4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково за період з 01.10.2010 року по 01.10.2013 р. в сумі 19863,46 грн. Статтею 88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача сплачені позивачем судові витрати: а саме - судовий збір в розмірі 229,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial