Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-08 00:00:00

14.06.2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] з вимогами: визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовної заяви зазначив, що є власником квартири [ADDRESS]. Право власності підтверджується Свідоцтвом про право власності, виданим виконавчим комітетом Комсомольської селищної ради Зміївського району Харківської області 23.04.2008 року. В квартирі він проживає з 2008 року по теперішній час. В травні 2017 року, коли почав збирати документи для оформлення дитини до навчання в 1 класі, дізнався, що в належній йому квартирі значиться зареєстрованим [PERSON], якого він ніколи не бачив та який є сторонньою людиною. Відповідач в квартирі ніколи не проживав, не оплачував вартість житлово-комунальних послуг. Реєстрація [PERSON] є перешкодою для реалізації права власності в повному обсязі, оформлення субсидії, створює небезпеку, що відповідач зможе в будь-який момент претендувати на право користування квартирою шляхом вселення. Місце проживання [PERSON] не відомо, за місцем реєстрації він не проживає з 2008 року. Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися. Позивач [PERSON] подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутності, підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечував проти ухвалення по справі заочного рішення. Відповідач [PERSON], який належним чином повідомлявся про розгляд справи шляхом розміщення оголошення в газеті "Слобідський край" , у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, заперечень проти позову не подавав. Розгляд справи проведено у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України за неявки відповідача, яка належним чином була повідомлена про час та місце судового розгляду справи. При конкуренції загальної та спеціальної процесуальної норми суд застосовує норму спеціальну і керується положеннями ч. 1 ст. 224 ЦПК України щодо можливості заочного розгляду справи в разі однієї неявки відповідача, належним чином повідомленої про час та місце судового розгляду справи. Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного: Спірним є право користування житловим приміщенням у виді квартири [ADDRESS], власником якої, згідно свідоцтву про право власності від 23.04.2008 року, виданого виконавчим комітетом Комсомольської селищної ради є [PERSON] Право власності [PERSON] зареєстровано КП "Зміївське БТІ", що підтверджується витягом №18622766 від 23.04.2008 року. (а. с. 7, 8). Згідно інформації Комсомольської селищної ради Зміївського району від 10.07.2017 року, [PERSON], [INFO], зареєстрований з 17.08.1982 року за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 24). Даними акту обстеження, складеного 17.05.2017 року головою правління ОСББ "Оксамит" в присутності свідків [PERSON] та [PERSON], підтверджується, що [PERSON] з 2002 року в квартирі за адресою: [ADDRESS] не проживає, його особистих речей там не має. (а.с.10, Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Позивачем надані докази того, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням. За таких обставин, позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованою та підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved