Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом, в обгрунтування якого пояснив, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі і обслуговуванні ОСББ "Надія 55". Відповідач є користувачем квартири [NUMBER] у зазначеному будинку. Як користувач квартири у багатоквартирному будинку відповідач нарівні з власниками (наймачами) інших квартир користується допоміжними приміщеннями будинку, інженерними мережами і прибудинкової території та зобов`язаний нарівні з іншими мешканцями квартир брати участь в утриманні будинку та прибудинкової території. Станом на 01.02.2014 року сума заборгованості складає 3701,07 грн.. Позивач неодноразово повідомляв відповідача про необхідність сплатити суму заборгованості, але борг залишається не сплаченим. Тому позивач звернувся до суду з дійсним позовом та просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по обов`язковим платежам на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3701,07 грн.станом на 01.02.2014 року. Представник позивача Оверко О.І. надала заяву , в якій заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явилася, про місце та час слухання справи була повідомлена належним чином, заяви про розгляд справи за її відсутності від відповідача не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На балансі і обслуговуванні ОСББ «Надія 55» з 01.10.2007 року знаходиться житловий будинок [ADDRESS]. Відповідач є користувачем квартири [NUMBER] у зазначеному будинку. Згідно ч.5 ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення загальних зборів , прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх членів об`єднання. Згідно ч.1 ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлений обов`язок відповідача своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. Згідно з вимогами ст.68 ЖК України, ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», абз.2 п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених ПКМУ від 24.01.2006р. за № 45 наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Станом на 01.02.2014 року відповідач має заборгованість в розмірі 3701,07 грн., яку дотепер не сплатила. Згідно вимог ст. 179 ЖК України користування будинками ( квартирами ) державного і громадського житлового фонду , фонду житлово-будівельних кооперативів , а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов"язковим додержанням вимог " Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями". Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов"язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений термін. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об`єднання має право робити членам об`єднання попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних неподільному та загальному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю;вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів. Таким чином, позовні вимоги є законними та обгрунтованими. В силу ст.88 ЦПК України судовий збір в розмірі 243,60 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved