Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

В лютому 2014 року позивач звернувся до суду с позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на наступні обставини, що 17 березня 2000 року уклав договір купівлі - продажу гаражу площею 24 кв.м., розміром 4,00х6,00м., спільно із погребом, який розташований за адресою: [ADDRESS], в авто гаражному кооперативі "Пруди", гараж [NUMBER]. Договір посвідчений на Придніпровській товарній біржі. Нотаріально договір не посвідчений. Станом на теперішній час виникла необхідність в розпорядженні гаражом, проте не має змоги здійснити, оскільки договір не являється дійсним. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, попередньо надав заяву про розгляд у його відсутність, позовні вимоги визнав. 3-тя особа у судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомили, про день розгляду справи повідомлені належним чином. Допитавши позивача, дослідив письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами. В судовому засіданні встановлено, що 17 березня 2000 року сторони вступили у договірні правовідносини, уклавши договір купівлі-продажу гаражу площею 24 кв.м., розміром 4,00х6,00м., спільно із погребом, який розташований за адресою: [ADDRESS], в авто гаражному кооперативі "Пруди", гараж [NUMBER]. Відповідно до умов договору позивач придбавав нерухомість на умовах узгоджених відповідачем, в свою чергу відповідач продавав нерухомість - гараж площею 24 кв.м., розміром 4,00х6,00м., спільно із погребом, який розташований за адресою: [ADDRESS], в авто гаражному кооперативі "Пруди", гараж [NUMBER]. Як встановлено судом сторонами цивільних правовідносин досягнуто згоди щодо всіх істотних умов предмету договору. Договір купівлі - продажу гаражу площею 24 кв.м., розміром 4,00х6,00м., спільно із погребом, який розташований за адресою: [ADDRESS], в авто гаражному кооперативі "Пруди", гараж [NUMBER], укладений 17 березня 2000 року зареєстрований Придніпровською товарною біржею, про що здійснено реєстраційний запис за № 37-Н/2000. Позивачем, в порядку оформлення права власності, надано договір до комунального підприємства «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», у зв'язку з чим здійснено запис № 7Г-31-31 від 25.02.2000 року. Станом на теперішній час позивач має намір реалізувати своє прав на гараж, однак йому відмовлено, посилаючись на те, що угоди, предметом яких є нерухомість, підлягають нотаріальному посвідченню. Судом прийнято до уваги, що у відповідності до вимог ЦПК України, а саме ст.ст. 208,209 ЦПК України, укладена угода підлягала нотаріальному завіренню. Ст. 220 ЦПК України передбачено визнання договору дійсним, щодо якого порушено вимоги нотаріального завірення, якщо сторони договірних правовідносин домовились відносно всіх істотних умов та здійснено повне або ж часткове виконання договору. Фактично сторонами договору купівлі-продажу гаражу досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов, оскільки покупець мав намір придбати гараж та передав грошові кошти, в той час як продавець погодився із ціною за гараж. Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що угоду купівлі - продажу гаражу площею 24 кв.м., розміром 4,00х6,00м., спільно із погребом, який розташований за адресою: [ADDRESS], в авто гаражному кооперативі "Пруди", гараж [NUMBER], укладену між сторонами, слід визнати дійсною, а й відповідно визнати за право власності. На підставі викладеного й

Outcome: approved