Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON], виконавчого комітету Черкаської міської ради про надання дозволу на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS] без згоди співвласниці. Свої доводи обґрунтовує тим ,що вона являється власником частини будинку за адресою [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на власність від 5.05.2014 року. Відповідачка являється власником частини будинку за адресою [ADDRESS]. Вона має намір здійснити реконструкцію належної їй частини житлового будинку з добудовою житлової кімнати. Згідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Реконструкція буде проводитися лише її частини будинку, а також добудова буде здійснюватися на належній йому земельній ділянці, тому, не призведе до порушень прав іншого співвласника та не порушує санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку. Реконструкцією , згідно з "Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій", зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за №927\\11207 є комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно - технічних норм. Відповідно до ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку може зробити в установленому порядку за свій рахунок добудову \\ прибудову \\ без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Згідно до підпункту 1.4.4 "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" реконструкція житлового будинку може бути приведена за умови, що вона не призведе до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів , не буде порушувати вимоги протипожежної безпеки та не зашкодить засобам протипожежного захисту. Реконструкція не повинна погіршувати експлуатаційних умов житлового будинку, а також не має заважати проживанню в будинку інших мешканців. Відповідно до ескізного проекту реконструкції житлового будинку \\ частини \\ з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS]- реконструкція повністю відповідає усім вимогам та правилам, а тому, вона має право на її проведення. 19.05.2014 року вона звернулася до виконавчого комітету Черкаської міської ради із заявою про надання їй будівельного паспорту забудови земельної ділянки площею 0,0381 га під реконструкцію існуючого житлового будинку з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS]. Однак, для надання будівельного паспорту їй потрібно надати нотаріально засвідчену згоду співвласників на реконструкцію. Відповідачка не може надати нотаріально засвідчену згоду, оскільки не проживає за адресою [ADDRESS] та зареєстрована за іншою адресою. Вказані обставини можуть підтвердити свідки. Просила суд зобов'язати [PERSON] надати згоду на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS]. Також, просила зобов'язати виконавчий комітет Черкаської міської ради надати дозвіл на реконструкцію та видати будівельний паспорт забудови земельної ділянки площею 0,0381га під реконструкцію існуючого житлового будинку з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS]. 19.11.2014 року [PERSON] надала суду заяву про уточнення позовних вимог та просила надати дозвіл на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS] без згоди співвласниці [PERSON] В судовому засіданні [PERSON] підтримала заяву про уточнення позовних вимог від 19.11.2014 року. Представник виконкому Черкаської міської ради Луговський О.С. зазначив , що відповідно до уточнюючої позовної заяви [PERSON] остання будь - які вимоги до виконкому Черкаської міської ради не висуває, а тому, у вирішенні спору покладається на суд. Відповідачка [PERSON] до суду на неодноразові виклики не з'явилася , причин неявки не надала Заслухавши пояснення сторін , суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. За обставинами справи , встановлено , що позивачка [PERSON] являється власником частини будинку за адресою [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на власність від 5.05.2014 року. Відповідачка [PERSON] являється власником частини будинку за адресою [ADDRESS]. Відповідно до акту опитування сусідів від 5.06.2014 року, вбачається , що [PERSON] являється власником будинку по [ADDRESS] та з 2001 року в даному будинку не проживає, зареєстрована за іншою адресою та перебуває за кордоном. Даний акт посвідчено головою комітету самоорганізації населення мікрорайону "Соборний". В судовому порядку неодноразово направлялися судові повідомлення на адресу відповідачки [PERSON], проте остання до суду не з'явилася жодного разу, а з'явився її син [PERSON], який зазначив , що [PERSON] перебуває за кордоном на заробітках і з'явитися до суду не може з цих причин. Згідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку може зробити в установленому порядку за свій рахунок добудову \\ прибудову \\ без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Згідно до підпункту 1.4.4 "Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" реконструкція житлового будинку може бути приведена за умови, що вона не призведе до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів , не буде порушувати вимоги протипожежної безпеки та не зашкодить засобам протипожежного захисту. Позивачка [PERSON].19.05.2014 року зверталася до виконавчого комітету Черкаської міської ради із заявою про надання будівельного паспорту забудови земельної ділянки площею 0,0381 га під реконструкцію існуючого житлового будинку з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS] Відповідно до ескізного проекту реконструкції житлового будинку \\ частини \\ з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS]- реконструкція повністю відповідає усім вимогам та правилам, а тому, вона має право на її проведення. Згідно пояснень позивачки, реконструкція буде проводитися лише її частини будинку, а також добудова буде здійснюватися на належній йому земельній ділянці, тому, не призведе до порушень прав іншого співвласника та не порушує санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку. Реконструкцією , згідно з "Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій", зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за №927\\11207 є комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно - технічних норм. Також, встановлено, що для отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки, для здійснення реконструкції , позивачка має надати нотаріально засвідчену згоду співвласників на реконструкцію. Встановлено , що відповідачка [PERSON] не може надати нотаріально засвідчену згоду, оскільки не проживає за адресою [ADDRESS] та зареєстрована за іншою адресою. За таких обставин , позивачка [PERSON] позбавлена на реалізацію свого права , передбаченого ст.ст.361, 357 ЦК України. А тому , суд вважає, що відповідно до вказаних норм права , в судовому порядку має бути надано позивачці дозвіл на проведення реконструкції житлового будинку з добудовою житлової кімнати по [ADDRESS] без згоди співвласниці [PERSON]. Оскільки позовні вимоги до виконкому Черкаської міської ради не висуваються , в позовних вимогах до виконкому Черкаської міської ради відмовити. На підставі ст..ст.11,60, 213-215, 88, 224 ЦПК України,

Outcome: approved