Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

У березні 2014 позивач КП УЖГ "Хрещатик" звернувся до суду із вказаним позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], треті особи: Відділ культури Печерської РДА у м. Києві, "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради", в якому просить солідарно стягнути з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з грудня 2011 по 01.03.2014 в сумі 29520,76 грн. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити з підстав викладених в ньому. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] проти позову заперечував та просив відмовити в його задоволенні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Третя особа Відділ культури Печерської РДА у м. Києві подала до суду лист з проханням розглядати справу за її відсутності та задовольнити позовні вимоги. Третя особа "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради" в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Суд, вислухавши пояснення учасників цивільного процесу, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено, що 07.12.2009 між третіми особами КП "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради" та Відділом культури Печерської районної у м. Києві державної адміністрації укладено договір № 115/601 оренди нежитлового приміщення загальною площею 71,2 кв. м. за адресою: [ADDRESS], для розміщення творчої майстерні скульпторів [PERSON] та [PERSON] (а. с. 8). 07.12.2009 між позивачем КП УЖГ "Хрещатик" та третьою особою Відділом культури Печерської РДА у м. Києві укладено договір № 1059.2 про експлуатаційні витрати та комунальні послуги будівлі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а. с. 11-12). Відповідно до п. 2.2.2. договору користувач зобов'язаний щомісячно вносити на розрахунковий рахунок позивача плату за комунальні послуги, обслуговування будинку та прибудинкової території, інші послуги за договором та додатком до нього. Згідно додатку № 1 до договору № 1059.2 в нежитловому приміщенні наявне холодне водопостачання, централізоване опалення (а. с. 13). 07.12.2009 між третьою особою Відділом культури Печерської РДА у м. Києві та відповідачами укладено договір № 111/601 суборенди вказаного нежитлового приміщення під творчу майстерню (а. с. 124). Відповідно до п. 1. договору суборендарі приймають у суборендне користування вільне нежитлове приміщення площею 71,2 кв. м. у будинку [ADDRESS] для розміщення творчої майстерні. Пунктом 2.1.5 договору передбачено, що суборендарі, зокрема, беруть на себе обов'язок своєчасно сплачувати плату за оренду приміщення, комунальні послуги та електроенергію. Згідно з п. 6.2. термін дії договору з 07.12.2009 по 07.12.2010. Додатковою угодою № 1 від 30.09.2011 до договору оренди, термін дії договору суборенди продовжено до 31.03.2012 включно (а. с. 125). Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Термін дії договору суборенди № 111/601 закінчився 31.03.2012, відповідачі продовжують використовувати приміщення. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Позивач, як на підставу породження права вимоги щодо оплати відповідачами житлово-комунальних послуг, посилається на п. 2.1.5 договору суборенди, разом з тим, суд не погоджується з такими доводами, з огляду на наступне. Судом встановлено, що обов'язок щодо оплати житлово-комунальних послуг зазначеного нежитлового приміщення лежить на Відділі культури Печерської РДА у м. Києві відповідно до договору оренди від 07.12.2009 № 115/601. За приписами ч. 1 ст. 1191 ЦК України особа, яка відшкодувала шкоду, завдану іншою особою, має право зворотної вимоги (регресу) до винної особи у розмірі виплаченого відшкодування, якщо інший розмір не встановлений законом. Предметом договору суборенди від 07.12.2009 № 111/601 є передача Відділом культури Печерської РДА у м. Києві відповідачам у суборендне користування вільного нежитлового цокольного приміщення площею 71,2 м. кв. у будинку [ADDRESS] для розміщення творчої майстерні. Відділ культури Печерської РДА у м. Києві має право зворотної вимоги (регресу) до [PERSON], [PERSON] у розмірі виплаченого відшкодування оплати житлово-комунальних послуг. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про відсутність зобов'язання відповідачів перед позивачем щодо оплати житлово-комунальних послуг, а тому позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed