Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-16 00:00:00

У вересні 2020 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна квартиру, належну їй 13/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] , загальною площею 56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа; припинити її право спільної часткової власності 13/25 частки домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування\~позову посилалась\~на те,\~що їй на праві приватної власності належить 13/25 частки житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок складається із двох відокремлених частин, з яких 13/25 частина належить їй, а 12/25 частина належить відповідачу [PERSON] . Частка житлового будинку кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка будинку позивача складається з приміщень загальною площею 56.1\~кв.м,\~житловою площею\~29.3\~кв.м.,\~в тому\~числі:\~кухня з\~паливною (1-1)\~площею 9.2\~кв.м,\~коридор (1-2)\~площею 7.0\~кв.м,\~житлова кімната\~(1-3)\~площею 18.3\~кв.м,\~житлова кімната\~(1-4)\~площею 11.0\~кв.м,\~санвузол (1-5)\~площею 3.2\~кв.м,\~паливна \~(1-6)\~площею 3.4\~кв.м,\~веранда (І)\~площею 4.0\~кв.м.,\~господарські будівлі\~та споруди\~-\~ганок "1",\~хлів "Б-1",\~погріб "б",\~гараж з\~майстернею "В-І"\~огорожа. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок перебуває у загальному користуванні власників. Представник позивача звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила, тому суд, за згодою представника позивача, вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по [ADDRESS] , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено,\~що згідно\~договору купівлі-продажу\~від 23.06.1984\~р.\~ [PERSON] \~є власником\~13/25\~частки будинку\~з господарськими\~спорудами для\~нього по\~ [ADDRESS] і її право власності зареєстроване у Старокостянтинівському БТІ ОР 09.07.1984р. (а.с.11-12) Зазначена частка будинковолодіння позивача загальною площею56.1 кв.м, житловою площею 29.3 кв.м., складається в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 9.2 кв.м, коридор (1-2) площею 7.0 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 18.3 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 11.0 кв.м, санвузол (1-5) площею 3.2 кв.м, паливна (1-6) площею 3.4 кв.м, веранда (І) площею 4.0 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "1", хлів "Б-1", погріб "б", гараж з майстернею "В-І" огорожа. Власником іншої 12/25 частки домоволодіння є [PERSON] , згідно договору дарування від 11.09.2008р. (а.с.83 інвентарної справи Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по [ADDRESS] ). Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №130 від 27.08.2020р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси (а.с.3-9). Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved