Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-09 00:00:00

Представник відповідача до суду не з'явився. Сільський голова с. Бабин Григорошенко В.В. подав до суду заяву, у якій зазначив, що визнає позов, заперечень немає. Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися. У поданій до суду позовній заяві просять розглянути справу у їхній відсутності. Судом встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку із належними до нього будівлями, які розташовані на земельній ділянці кадастровий номер [NUMBER], яка розташована по [ADDRESS]. У 2017 році [PERSON], [PERSON] та [PERSON] самочинно, а саме без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, збудували добудову до житлового будинку, позначену в технічному паспорті літерою „А-І ' ", ганок позначений „а", вхід у підвал позначений „ВхПд". Вказана обставина стверджується копією технічного паспорта. Загальна вартість вищевказаного житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами становить 261911 гривень. Вказана обставина стверджується висновком про вартість майна. Позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер [NUMBER], на якій розташовані спірні споруди. Земельна ділянка належить позивачці [PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 17 вересня 2012 року. Позивачі [PERSON] та [PERSON] є користувачами земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER], на якій розташовані спірні споруди, згідно договору оренди землі від 1 грудня 2017 року. Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернувся із заявою до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про прийняття в експлуатацію самостійно перебудованого будинку. 09 листопада 2017 року листом Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області їм було рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Вказана обставина стверджується копією листа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області № 1024-1.20/1-620/2050 від 09 листопада 2017 року. Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. У відповідності до п. 9 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" органу державного архітектурно-будівельного контролю були наданні повноваження до 31.12.2015 року приймати в експлуатацію об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Зважаючи на відповідь Державної архітектурно будівельної інспекції від 09 листопада 2017 року, право [PERSON], [PERSON] та [PERSON] підлягає саме судовому захисту. Згідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд, у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити. Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як зазначено вище, самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка належить позивачці [PERSON] та перебуває у користуванні позивачів [PERSON] та [PERSON] Самочинно збудовані споруди не порушують правила пожежної безпеки, розташовані відповідно до норм чинного законодавства, за результатами технічного обстеження придатні до експлуатації, не суперечить суспільним інтересам , не порушує права інших осіб. Відтак, суд вбачає правові підстави для застосування ч. 5 ст. 376 ЦК України. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України. Враховуючи наведене, суд вважає, що за позивачами у рівних частках слід визнати право власності на самочинно збудовані житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою „А-І", добудову до житлового будинку - „А-І' ", ганок - „а", підвал - „Пд", вхід у підвал - „ВхПд", які розташовані по вулиці Шкільна, 2 в с. Бабин Кельменецького району Чернівецької області. На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року,

Outcome: approved