Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-16 00:00:00

У грудні 2016 року представник Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва ЖЕД № 901» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , яким просив стягнути з [PERSON] на користь комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району» заборгованість по оплаті за утримання житла та платі за користування комунальними послугами за період з 01.06.2013 по 30.04.2014 року в сумі 5102,02 грн., в тому числі: 4805,63 грн. - основного боргу; 247,98 грн. індексу інфляції; 48,42 грн. - 3% річних та судові витрати в розмірі 1378 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідач, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03 лютого 2012 року є власником квартири [ADDRESS] . Вказує, що згідно доданого до позовної заяви рахунку, починаючи з червня 2013 року по квітень 2014 року сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги складає - 4805,63грн. Зазначає, що основний борг станом на 30.04.2014 р. становить - 4805,63 грн., індекс інфляції - 247,98 грн., 3% річних - 48,42 грн., який станом на 01.11.2016 року боржником не сплачений. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями розподілено 26.12.2016 та передано в провадження головуючому судді Усатовій Ірині Анатоліївні. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 26 квітня 2017 року відкрито провадження в цивільній справі за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва ЖЕД № 901» до [PERSON] про стягнення заборгованості. 03.10.2018 представником відповідача [PERSON] - [PERSON] подано відзив на позовну заяву. В обґрунтування відзиву зазначає, що 05 червня 2014 року рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 18 вересня 2014 року, позов [PERSON] до [PERSON] про визнання договору недійсним задоволено в повному обсязі. Вказує, що згідно тексту рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 05 червня 2014 року по справі № 2-29-14 (№2609-24185-12), судом застосовано насліди недійсності правочину у вигляді односторонньої реституції , а саме: повернення права власності на спірну квартиру [PERSON] та [PERSON] . Зазначає, що [PERSON] власником вказаної квартири взагалі не зазначений, та відомості про нього як власника з реєстру виключені. Стверджує, що оскільки [PERSON] не є власником квартири [ADDRESS] він є неналежним відповідачем у справі № 760/22459/16-ц за позовом підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва ЖЕД № 901» до [PERSON] про стягнення заборгованості ». Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. 17.10.2019 представником відповідача подано заяву, якою просив розгляд цивільної справи провести без його участі, вказав, що проти задоволення позовну заперечує в повному обсязі. Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 2 ст. 19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій статтею 13 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" віднесені до житлово-комунальних послуг. Пунктом 18 Постанови КМУ від 21.07.2005 року № 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Пунктами 20, 21 вищевказаних правил передбачено, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: - з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення -з розрахунку на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства; - з централізованого опалення -з розрахунку за 1 кв. м (куб. м) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством. Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору. Згідно зі ст. 29 цього ж Закону, договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що рішенням Солом`янського районного суду м. Києва від 18 вересня 2014 року по справі № 2-29-14 (№2609-24185-12), яке набрало законної сили, позов [PERSON] до [PERSON] про визнання договору недійсним задоволено в повному обсязі, визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] укладений 3 лютого 2012 року між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Трегубенко О.С., зареєстровано в реєстрі за № 14. Проаналізувавши дане рішення, судом зроблено висновки, що [PERSON] не є власником (співвласником) квартири [ADDRESS] . Згідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Також судом визначено, що між [PERSON] та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва ЖЕД № 901», не укладено договір про надання житлово-комунальних послуг. Окрім того, суд зазначає, що в матеріалах справи відсутнє підтвердження користування [PERSON] об`єктом нерухомого майна, як за період виникнення заборгованості так і на момент пред`явлення позову. Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновків, що [PERSON] не є споживачем житлово-комунальних послуг наданих Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва ЖЕД № 901» за адресою [ADDRESS] , а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed