Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-15 00:00:00

У листопаді 2019 року позивач звернувсь до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що 02 травня 2018 року між нею та ТОВ "Петрівський квартал 2" укладено договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ціна майнових прав на квартиру становила 401 024 грн. Свої зобов`язання по сплаті коштів нею були виконані у повному обсязі. У подальшому вона вирішила розірвати договір та звернулась до ТОВ "Петрівський квартал 2" щодо розірвати договір. Так, між ними була підписана додаткова угода, за якою договір купівлі-продажу майнових прав розривається та відповідач зобов`язувався повернути грошові кошти в розмірі 421 722,39 грн. протягом 30 днів з дня укладення договору. Вказав, що у погоджені строки відповідачі свої зобов`язання не виконали та не повернули грошові кошти. Тому вони зобов`язані повернути кошти та сплатити на підставі ст.625 ЦПК України три відсотки річних за період з 18 червня 2019 року по 31 жовтня 2019 року в розмірі 4679 грн., та з 31 жовтня 2019 року по 06 листопада 2019 року в розмірі 203 грн. Тому просив стягнути з ТОВ "Петрівський квартал 2" грошові кошти в розмірі 411 722,39 грн. та три відсотки річних в розмірі 4882 грн.. 15 червня 2020 року до суду надійшов відзив на позов ТОВ "Петрівський квартал 2". Не погоджуючись з позовом вказали, що дійсно між ними було укладено додатковий договір про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав. Але даний договір не встановлював жодних строків повернення грошових коштів. Посилання позивача на розірваний договір є необґрунтованим. Також просили врахувати, що на виконання своїх зобов`язань ними перераховано на користь позивача грошові кошти на загальну суму 176 772,39 грн. Просили суд відмовити в задоволенні позову При розгляді справи представник позивача позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити позов. У судове засідання представники ТОВ "Петрівський квартал 2" не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду від ТОВ "Петрівський квартал 2"не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 80 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: роз`яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно з ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. Відповідно до ст.ст. 655, 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Встановлено, що 02 травня 2018 року між ТОВ "Петрівський квартал 2" та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру №34/ЛУ24 . За даним договором [PERSON] зобов`язувався прийняти у власність майнові права на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до положень ст. ст. 626,628,629,638-640 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Статтею 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. 06 травня 2019 року між ТОВ "Петрівський квартал 2" та [PERSON] укладено додаткову угоду до договору №34/ЛУ24 купівлі-продажу майнових прав на квартиру 02 травня 2018 року. За цим договором сторони погодили, що сторони дійшли згоди розірвати договір купівлі-продажу майнових прав на кватиру №34/ЛУ24 від 02 травня 2018 року з 06 травня 2019 року. Продавець (ТОВ "Петрівський квартал 2") повертає покупцю грошові кошти в розмірі 421 772,39 грн. Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання і становить невід`ємну частину договору №34/ЛУ24 купівлі-продажу майнових прав на кватиру від 02 травня 2018 року. За ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору, відшкодування збитків та моральної шкоди. Спірні правовідносини, які склалися між сторонами, регулюються нормами Цивільного кодексу України. На час розгляду справи відповідачем частково виконано зобов`язання щодо повернення грошових коштів, а саме ТОВ "Петрівський квартал 2" на суму 176772,39 грн. Інша частина залишилась не повернутою, тому обґрунтовані є доводи позивача щодо стягнення з ТОВ "Петрівський квартал 2" - 234 950 грн. Доводи відповідача, що не встановлений строк у додатковій угоді та посилання на договір від 02 травня 2018 року суд до уваги не бере. Так, сторони уклали саме додаткову угоду до говору та у додатковій угоди сторони погодили, що вона становить невід`ємну частину Договору №34/ЛУ24 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 02 травня 2018 року. За. ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Частиною 1 ст. 530 цього ж кодексу закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно з ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки відповідачі не виконали свого обов`язку щодо повернення грошових коштів у погоджений сторонами (до 17 червня 2019 року) грошових коштів, тому позовні вимоги про стягнення трьох відсотків річних за період з 18 червня 2019 року по 31 жовтня 2019 року в розмірі 4679 грн., та з 31 жовтня 2019 року по 06 листопада 2019 року в розмірі 203 грн. підлягають до задоволення. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову частково. Питання щодо розподілу судових витрат між сторонами суд вирішує у відповідності до ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved