Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-24 00:00:00

21.08.2014 року позивач звернувся з позовом про про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS], виділивши в користування йому кімнату №3 площею 13,1 м.кв., а в спільне користування [PERSON] та неповнолітньої доньки [PERSON], [INFO], кімнату № 2 площею 16,8 м.кв. Коридор №1 площею 11,6 м.кв., кухню № 4 площею 8,5 м.кв., балкон площею 3,5 м.кв., ванну кімнату № 5 площею 2,7 м.кв. та вбиральню № 6 площею 1, 3 м.кв. залишити в спільному користуванні. Також зобов'язати ТОВ "Комунтехбудсервіс" укласти з ним договір на відкриття окремого особового рахунку на кімнату №3 площею 13,1 м.кв. в квартирі [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу, відповідачці [PERSON] та їх доньці належить на праві спільної часткової власності вищевказана квартира на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно і кожен з них є власником 13 частки квартири. Вказана квартира загальною площею 55 м.кв. складається з двох ізольованих житлових кімнат площею 13,1 м.кв. та 16,8 м.кв. та нежитлових приміщень: коридору площею 11,6 м.кв., кухні площею 8,5 м.кв., балкону площею 3,5 м.кв., ванної площею 2,7 м.кв. та вбиральні площею 1, 3 м.кв. Після розірвання шлюбу протягом 2013-2014 років склався такий порядок користування житлом, що він займає житлову кімнату площею 13,1 м.кв., а відповідачка з донькою займали житлову кімнату площею 16, 8 м.кв. Так як він з [PERSON] та донькою мешкає окремо, у них немає спільного бюджету, а відповідачка не бажає оплачувати комунальні витрати пропорційно своїй частці, то він змушений звернутись до суду з позовом про визначення порядку користування кватирою, та зобов'язання ТОВ "Комунтехбудсервіс" укласти з ним договір на відкриття окремого особового рахунку. В судове засідання позивач не з'явився, а надав заяву в якій підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити, а справу просить розглядати у його відсутність. Відповідачка [PERSON] та її представник в судове засідання не з'явились, надали заяву в якій позов визнали та проти його задоволення не заперечували, а справу просили розглядати в їх відсутність. Представник ТОВ "Комунтехбудсервіс" в судове засідання не з'явилась, надала заяву в якій позов визнала та проти його задоволення не заперечувала, а справу просила розглядати в її відсутність. Представник Органу опіки та піклування Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з'явилась, надала заяву в якій позов визнала та проти його задоволення не заперечувала, а справу просила розглядати в її відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Ст. 61 ч.1 ЦПК України передбачає, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Ст. 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою вланістю. Згідно ст. 358 ч.ч. 1, 3 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Із копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.12.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.12.2008 року ( а.с.10,11) видно, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в спільній частковій власності по 13 частки за кожним, а згідно копії технічного паспорту на вказану квартиру ( а.с.8-9) вона складається з двох ізольованих житлових кімнат площею 13,1 м.кв. та 16,8 м.кв. та нежитлових приміщень: коридору площею 11,6 м.кв., кухні площею 8,5 м.кв., балкону площею 3,5 м.кв., ванної площею 2,7 м.кв. та вбиральні площею 1, 3 м.кв. Загальна площа квартири 55 м.кв., а житлова площа 29,9 м.кв. Таким чином кожному із співвласників належить 9,96 м.кв. житлової площі. Згідно рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 03.06.2013 року ( а.с.4) шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Згідно довідки ТОВ "Комунтехбудсервіс" від 12.07.2014 року ( а.с.6) видно, що в вказаній квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. На підставі викладеного, відповідно до вимог ст. 61 ч. 1 ЦПК України суд знаходить, що позовні вимоги доведені і підлягають задоволенню,так як запропонований позивачем порядок користування спірною квартирою найбільше відповідає долям співвласників у вказаному житлі.

Outcome: approved