Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

Позивачка 21.11.2013 року звернулася до суду із позовною заявою до комунального підприємства "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації", реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, [PERSON], [PERSON] про державну реєстрацію права власності та виправлення помилок, посилаючись на те, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON]. Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] та діти померлого [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] в рівних частках по 1/3 частині. Після видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину усім спадкоємцям, вони звернулися до КП "Білгород-Дністровське БТІ" з заявою про державну реєстрацію права власності по 1/3 частині кожному зі спадкоємців на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом. Однак, після отримання витягу про державну реєстрацію права власності останніми були виявлені помилки, допущені під час проведення державної реєстрації будинку, а саме право власності на житловий будинок в цілому зареєстроване за [PERSON]. У зв'язку з вищевикладеним, уточнивши 25.02.2014 року свої позовні вимоги, позивачка остаточно просить суд скасувати право власності помилково зареєстроване на імя [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], а також зареєструвати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] згідно свідоцтв про право на спадщину від 15.01.2008 року на ім'я [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у рівних частках, тобто по 1/3 частині на кожного. Позивачка в судове засідання не з'явилася, надавши до суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати у її відсутність (а.с.121). Представник КП "Білгород-Дністровське БТІ" в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву з проханням справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає (а.с.119). Представник реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явився, причина неявки суду невідома. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати у його відсутність( а.с.122). Відповідач [PERSON] також у судове засідання не з'явився, причина неявки суду невідома. У зв'язку із неявкою сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У відповідності до ст. 169 ЦПК підстав для відкладення розгляду справи не виявлено, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим виконавчим комітетом Випасненської сільської ради Білгород-Дністрвоського району Одеської області від 23.03.2007 року.(а.с.92) У відповідності до ст..1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Тож, після смерті [PERSON] до нотаріальної контори із заявами звернулися його спадкоємці - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.89-91). На підставі заяв спадкоємців за законом після смерті [PERSON] , останнім були видані свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.99-104, 108-116) та виготовлені технічні паспорти на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.10-15, 16-23,24-29). У відповідності до ч. 3 ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ,права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Отже, як зазначає позивачка у своїй позовній заяві, спадкоємці з метою набуття права власності на спадкове майно звернулися із заявою про державну реєстрацію права власності по 1/3 частині на кожного до КП "Білгород-Дністровське БТІ". Після отримання витягу про державну реєстрацію права власності, спадкоємцями були виявлені помилки, допущені під час проведення державної реєстрації будинку, які полягали у тому, що право власності на житловий будинок в цілому зареєстровано лише на одного із спадкоємців - [PERSON] у цілій частці 1/1 (а.с.21), хоча згідно свідоцтв про право на спадщину спадкоємці являються власниками будинку в рівних частках по 1/3. У відповідності до п.1.2, п.1.3 Тимчасового Положення "Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно", державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ У відповідності до ст. 2 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень",державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав. Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 182 ЦК Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. За ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм убачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. При цьому орган, який уповноважений здійснювати таку реєстрацію, вчиняє тільки відповідні дії в межах чинного законодавства і сам по собі не є особою, яка може заперечувати або визнавати право власності. Враховуючи вищевикладене, а саме те, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] мають рівні права щодо спадкування за законом як спадкоємці першої черги до майна померлого [PERSON] згідно виданих їм нотаріусом свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/3 частини кожному, а також враховуючи те, що при здійсненні державної реєстрації державним реєстратором були допущені помилки, а саме право власності на житловий будинок в цілому зареєстроване лише за одним із спадкоємців - [PERSON], суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до комунального підприємства "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації", реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, [PERSON], [PERSON] про державну реєстрацію права власності та виправлення помилок - є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved