Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

До суду звернулось ПАТ КБ "Приватбанк" з позовом до [PERSON], в якому, в рахунок погашення зобов'язання за кредитним договором, просило суд, звернути стягнення на [ADDRESS] шляхом її продажу ПАТ КБ "Приватбанк" з укладенням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу. [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом до ПАТ КБ "ПриватБанк", в якому мотивуючи тим, що зі смертю [PERSON], майновим поручителем якого вона виступала, припинив дію іпотечний договір від 14 лютого 2008 року, просить суд припинити зобов'язання за іпотечним договором від 14 лютого 2008 року. У судове засідання сторони не прибули, надали суду заяви про розгляд справи без їх присутності. Суд дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 14 лютого 2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] було укладено кредитний договір №ОDILGA0000000034, за яким останній отримав у кредит 45 000,0 дол.США з кінцевим терміном повернення до 14 лютого 2008 року. На забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 14 лютого 2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк", [PERSON] і [PERSON] був укладений договір іпотеки, відповідно до якого останні передали банку в іпотеку однокімнатну [ADDRESS], яка належала їм у рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Іллічівською міською радою 28 листопада 1996 року згідно з розпорядженням органу приватизації від 27 листопада 1996 року №890. [INFO] [PERSON] помер і 16 листопада 2011 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, інші спадкоємці відмовились від прийняття спадщини, що також підтверджується спадковою справою. Ч.1 ст.523 ЦК України передбачає, що порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником. Ч.2 ст.523 ЦК України передбачає, що застава, встановлена первісним боржником, зберігається після заміни боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку", - іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні та користування іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим законом. Ч.5 ст.3 Закону України "Про іпотеку", - іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Ч.1 ст.608 ЦК України передбачає, що зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою. Відповідно до п.36 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" - у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, суди мають враховувати, що іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (стаття 23 Закону України "Про іпотеку"). Проте, якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, який є відмінним від боржника, такий спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимог іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. Якщо боржник та іпотекодавець - одна й та сама особа, то після її смерті до спадкоємця переходять не лише права та обов'язки іпотекодавця, а й обов'язки за основним зобов'язанням у межах вартості спадкового майна. Враховуючи, що: - іпотека [PERSON] є дійсною для [PERSON] - набувача відповідного нерухомого майна та вона, як особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором [PERSON], у тому обсязі й на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки; - [PERSON] (боржник, так як вона прийняла спадщину, тобто права та обов'язки [PERSON].) та вона ж і іпотекодавець, а тому після смерті [PERSON] до [PERSON] перейшли не лише права та обов'язки іпотекодавця, а й обов'язки за основним зобов'язанням у межах вартості спадкового майна, а тому позов ПАТ КБ "Приватбанк" підлягає задоволенню, а в задоволенні позову [PERSON] слід відмовити.

Outcome: approved