Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-07 00:00:00

ТОВ "Жилсервіс" звернулось до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON], в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором про здійснення управління житлового будинку у розмірі 15\~002,56 грн. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що [PERSON], на підставі договору про пайову участь у будівництві житлового будинку № 1/7 від 04.06.2003 року та договору про пайову участь у будівництві житлового будинку № 1/8 від 04.06.2003 та акту прийому-передачі квартири від 2006 року, є власником квартир № 11 та № 12 будинку № 6, по вулиці Чайковська, місто Харків. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію котрого здійснює ТОВ Жилсервіс на підставі договору про здійснення управління житлового будинку № 230/М від 01.10.2006 року та акту прийому - передачі в експлуатаційне обслуговування житлового будинку, та додаткової угоди до договору про здійснення управління житлового будинку № 230/М від 01.01.2011 року. Відповідач свого обов'язку щодо проведення оплати за утримування будинку і прибудинкової території не здійснює. Станом на 01 серпня 2015 року, в результаті не своєчасної сплати за комунальні послуги та утримування будинку і прибудинкової території, за адресою: місто Харків, вулиця Чайковська, будинок № 6, у власника квартири № 11-12 виникла заборгованість на загальну суму 15 00256 грн. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач у судовому засіданні проти позову , просила в задоволенні позову відмовити. Відповідач вважає , що позивача у встановленому законом порядку не визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у спірному будинку, договір на надання житлово- комунальних послуг між нею та відповідачем не укладався, та позивачем не доведено надання послуг з сервісного обслуговування будинку та прибудинкової території. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, вивчівши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне. З матеріалів справи судом встановлено , що [PERSON] є власником квартир № 1 1 та № 12 будинку № 6, по вулиці Чайковська в місті Харків. Правл власності зареєстровано у встановленому законом порядку ( а.с. 46). На підставі договору про здійснення управління житлового будинку № 230/М від 01.10.2006 року, акту прийому - передачі в експлуатаційне обслуговування житлового будинку та додаткової угоди до договору про здійснення управління житлового будинку № 230/М від 01.01.2011 року житлово-комунальні послуги власникам квартир надає ТОВ "Жилсервіс" ( а.с. 8-11, 15). Згідно договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.11.2012 року, підписаного між Позивачем та Відповідачем, та додатком до нього, позивач зобов'язався надавати житлово- комунальні послуги власнику квартир № 11-12 по вул. Чайковського, 6 в м. Харкові [PERSON] у відповідності до технічних стандартів, норм чинного законодавства з урахуванням тарифів, які визначені у структурі тарифів, а саме прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі, надавати технічне обслуговування ліфтів, надавати технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем, дератизацію, дезінсекцію, надавати послуги з обслуговування димовентиляційних каналів, надавати ремонт конструктивних елементів внутрішньобудинкових систем, то розміщені на закришеній в установленому порядку прибудинкової території, проводи освітлення місць загального користування, контролювати енергопостачання ліфтів, а також надавати інші послуги, які необхідні для належного управління та обслуговування будинків, тощо. Пунктом 3 вищезначеного договору передбачений розмір щомісячної плати за надані послуги в розмірі 555,98 грн. щомісячно.( а.с. 12-14) Згідно Додатку № 18 до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.11.2010 року № 456 тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ТОВ "Жилсервіс" (вул. Чайковська, 6) складає 2,091 грн. за 1 кв.м. загальної площі.( а.с. 17). Приписами п. 5 ч. З ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановлено, що споживач, серед іншого, зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно вимог ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. З матеріалів справи встановлено, що відповідач належним чином свої зобовязання щодо оплати з утримання будинку та прибудинкової території не виконувала, плату за спожиті послуги не вносила, внаслідок чого за період з травня 2013 року по серпень 2015 року утворилась заборгованість. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи, що відповідач належним чином зобов'язання щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території не виконала, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з [PERSON] на користь ТОВ "Жилсервіс" заборгованості щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території травня 2013 року по серпень 2015 у розмірі 15 002,56 грн. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved