Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільської міської ради про скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0725 га, кадастровий номер 6810400000:05:001:0192, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначає, що у державного реєстратора були відсутні підстави для скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на домоволодіння [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0725 га, кадастровий номер 6810400000:05:001:0192 під ним. Зазначає, що [PERSON] не звертався до державного реєстратора із заявою про припинення права власності на домоволодіння та земельну ділянку згідно рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05.12.2013 року. Із такою заявою також не звертався попередній власник майна [PERSON] .. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05.12.2013 року вирішено спір лише в частині недійсності правочинів, не застосовуючи наслідки такої недійсності, а саме витребування із володіння [PERSON] спірного майна, тобто щодо його права власності на це майно. Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 25 березня 2019 року було відкрито провадження в справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 23 квітня 2019 року за клопотанням представника позивача, було витребувано в Управлінні державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради оригіналу реєстраційної справи про скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0725 га, кадастровий номер 6810400000:05:001:0192, що розташована за адресою: [ADDRESS] та копії документів, виготовлених з електронної реєстраційної справи, шляхом друку за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав. Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 27 червня 2019 року, судом було залучено в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Гермес» та [PERSON] . Також за клопотанням представника Товариства \~з обмеженою\~ відповідальністю\~ «Гермес» зобов`язано Головний центр обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України надати суду інформацію про перетинання державного кордону України за період з 01 серпня 2015 року по 01 червня 2019 року громадянкою України [PERSON] , [INFO] . 25 травня 2019 року представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Гермес" подано заперечення проти позову, в яких просить у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити у повному обсязі. 03 червня 2019 року представником позивача - адвокатом Рудиком В.М. подано заяву про уточнення позовних вимог, зі змісту якої вбачається, що позивач просить: 1. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Ткачук Альони В`ячеславівни №30955149 від 16.08.2016 року про скасування запису №336273 про право власності [PERSON] на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0725 га, кадастровий номер 6810400000:05:001:0192, що розташована за адресою: [ADDRESS] . 2. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Ткачук Альони В`ячеславівни №30955574 від 16.08.2016 року про скасування запису №242016 про право власності [PERSON] на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . 18 червня 2019 року представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Гермес" подано відзив на заяву про уточнення позовних вимог в яких просить у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити у повному обсязі. Ухвалою Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 27 серпня 2019 року було закрито підготовче провадження і призначено судовий розгляд справи на 19 вересня 2019 року. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав і пояснив, що в рішенні Кам`янець - Подільського міськрайонного суду від 05 грудня 2013 року не було застосовано наслідків недійсності правочину , то державний реєстратор не мав права приймати рішення про скасування реєстрації права власності [PERSON] на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та на земельну ділянку , яка була закріплена за даним домоволодінням. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, возовні вимоги [PERSON] визнає, не заперечує проти задоволення позову. Представник відповідача - Управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розгляд справи провести без його участі. У поданому відзиві представник відповідача просить відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Представник третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "Гермес" в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що скасування рішення про скасування реєстрації права власності позивача було здійснено за заявою заінтересованої особи, яка мала право подавати заяву про скасування реєстрації права власності за рішенням суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася. До початку судового засідання подала заяву в якій просить справу слухати у її відсутності. Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05 грудня 2013 року у справі № 676/4997/13 , залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 11 квітня 2014 року, визнано недійсними: Договір дарування домоволодіння по [ADDRESS] від 13 квітня 2013 року, Посвідчений нотаріусом Першої Кам`янець Подільської нотаріальної контори , зареєстрований в реєстрі за № 1-738 та договір дарування земельної ділянки від 13 квітня 2013 року для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд площею 0,0725 га, кадастровий номер: 6810400000:05:001:0192 від 13 квітня 2013 року Посвідчений нотаріусом Першої Кам`янець Подільської нотаріальної контори , зареєстрований в реєстрі за № 1-739. 16 серпня 2016 року державний реєстратор Виконавчого комітету Кам`янець Подільської міської ради прийняв рішення про скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд площею 0,0725 га, кадастровий номер: 6810400000:05:001:0192, дана обставина підтверджується Рішенням про скасування №30955574 та Рішенням про скасування №30955149. Відповідно до ч. 4 ст. 11 ЦК України, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Відповідно до п. 54 Постанови КМУ від 26 жовтня 2011 року №1141, скасування записів Державного реєстру прав здійснюється за заявою особи, заінтересованої у скасуванні відповідних записів. Статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" в редакції від 01.01.2016 року, який діяв на момент скасування державної реєстрації передбачено, що скасування державної реєстрації проводиться на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Суд при вирішенні справи враховує позицію Великої Палати Верховного суду України у Постанові від 22 серпня 2018 року у справі № 925/1265/16, а саме те, що відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування) (частина друга статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). За таких обставин суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: approved