Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-26 00:00:00

14.11.2019 позивач звернувся до суду з вимогою до [PERSON] про стягнення на його користь суми заборгованості за послуги з теплопостачання за період з 14.10.2016 по 08.04.2019 в розмірі 15831 грн. 00 коп. Свої вимоги мотивує тим, що ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» з 15.10.2006 забезпечує тепловою енергією на опалення підприємства, установи, організації та населення міста Шостка і визнано надавачем послуг з теплопостачання згідно рішення Шосткинського міськвиконкому №226 від 28 липня 2006 року. ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» забезпечує тепловою енергією також і будинок [ADDRESS] . Власником нежитлового приміщення, магазину промислових товарів за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , який не виконує свої зобов`язання перед позивачем по сплаті наданих ним послуг з теплопостачання, внаслідок чого утворилась вищезазначена заборгованість. Ухвалою суду від 04.12.2019 відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. 26.12.2019 надійшов відзив на позов, в якому відповідач проти задоволення позову заперечує в повному обсязі з таких підстав. 24.07.2012 [PERSON] став власником квартири [ADDRESS] , згідно договору міни від 24.07.2012 посвідченого приватним нотаріусом Никоновою Г.І., р.№695, обмін квартир здійснювався між власниками квартири [PERSON] та [PERSON] . На підставі рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради №379 від 26.10.2012 було надано дозвіл відповідачу на реконструкцію зазначеної квартири під магазин продовольчих товарів з улаштування прибудови розміром 2,2х5,0 м. Після отримання зазначеного дозволу квартиру було переобладнано під магазин та введено в експлуатацію на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер СМ 143132970448 від 24.10.2013 р. затвердженої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області та Витягу з рішення Шосткинської міської ради № 193 від 05.08.2014 р.. На момент укладення договору міни [PERSON] було відомо про демонтування центрального опалення та газопостачання у вказаній квартирі. 30.07.2012 відповідач [PERSON] звернувся ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» із заявою про внесення змін до бази даних про те, що в квартирі [ADDRESS] відсутня централізована система опалення, послугами ТОВ "ШП "Харківенергоремонт" він не користується та вказана квартира буде виведена із складу житлових приміщень, переобладнана під магазин. 31.07.2012 напідставі акту обстеження опалювального об`єкту, складеного персоналом теплової інспекції ТОВ "ШП "Харківенергоремонт", в якому було зафіксовано, що опалювальні прилади в квартирі відсутні, через квартиру проходять два стояки системи ЦО, які не теплоізольовані. Відповідач зазначив, що з моменту придбання квартири та переобладнання її під магазин, тобто з 2012 року плату за централізоване опалення не нараховували і ніяких претензій з цього приводу не пред`являло до 2016 року, тобто протягом чотирьох років, крім того про наявність листа ТОВ "ШП "Харківенергоремонт" за № 1777 від 14.08.2012 про нарахування за отримані послуги йому відомо не було. \~ \~ \~ \~Таким чином з 2012 року ТОВ «Шосткинське підприємство «Харківенергоремонт» не забезпечує квартиру [ADDRESS] , як відключена від центрального опалення та гарячого водопостачання на законних підставах, теплом та гарячою водою, а тому вимоги заявника про стягнення заборгованості є необгрунтованими. Відповідач також зазначає, що обігрів приміщення магазину, що займає невелику площу, здійснюється за рахунок виділення тепла працюючими промисловими холодильниками. \~ \~ \~ \~Позивачем надано відповідь на відзив, в якій позивач вказуючи на порушення відповідачем Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.06.2004 № 630 та Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 № 4, вказує на самовільне відключення квартири [ADDRESS] від мереж централізованого опалення, а тому відповідач незалежно від фактичного споживання послуги зобов`язаний відшкодувати позивачу збитки в розмірі неоплаченої вартості споживання цих послуг. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06.11.2007р. № 169 було внесено зміни, які унеможливлюють відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише в будинку в цілому. Для вирішення даного питання представник споживачів будинку повинен звернутися з відповідною заявою до постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади для розгляду питання відключення споживачів від мережі. Комісія після вивчення наданих документів приймає рішення, яке оформлюється протоколом: при позитивному рішенні заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту автономного (індивідуального) теплопостачання і відокремлення від мережі централізованого опалення. Такий проект розроблює проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником, з подальшим узгодженням проекту з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньо будинкової мережі централізованого опалення виконується монтажною організацією, яка реалізує проект. По закінченню робіт складається акт про відключення від мережі централізованого опалення і подається заявником до комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Посилання Відповідача [PERSON] на те що, вказана вище квартира була отримана попереднім власником [PERSON] , потім придбана ним з демонтованим центральним опаленням, не є підтвердженням законного від`єднання від мереж централізованого опалення. Відповідно до\~обігової відомості\~по рахунку\~№ [NUMBER] ,\~відкритому на\~ім`я\~переднього наймача\~ [PERSON] ,\~в період\~з 01.10.2008\~року по\~15.04.2012\~року за\~даною адресою\~здійснювалося щомісячні\~нарахування та\~оплати за\~послуги з\~централізованого опалення.\~Що свідчить\~про наявність\~в квартирі\~ [ADDRESS] \~централізованого опалення.\~27.07.2012\~року Відповідач\~звернувся до\~ТОВ «ШП\~«Харківенергоремонт» з\~заявою про\~внесення змін\~до бази\~даних по\~кв.\~ [ADDRESS] \~в зв`язку\~з її\~придбанням.\~ [PERSON] \~повідомив про\~виведення в майбутньому квартири\~із складу\~житлового фонду\~і переобладнання\~під магазин, а також про здійснення демонтажу і від`єднання від централізованої системи опалення. Листом № 1777 від 14.08.2012 року [PERSON] повідомлено, що самовільне від`єднання від мереж централізованого опалення заборонено. Роз`яснено, що переобладнання централізованої системи опалення можливе лише на підставі дозволу постійно-діючої міжвідомчої комісії та запропоновано в стислі строки відновити систему опалення квартири. Посилання Відповідача [PERSON] на перекручування фактів не заслуговують уваги, оскільки у відповіді № 1777 від 14.08.2012 року мова йдеться про вже існуючий факт відключення з вимогою відновити систему централізованого опалення квартири. На зауваження [PERSON] з приводу не отримання листа № 1777 від 14.08.2012 року в матеріалах спрви наявна ксерокопію сторінок журналу реєстрації вихідної документації за 2012 рік з записом щодо реєстрації вказаного листа. Отримання листа було правом Відповідача. Відповідачем пропозиції ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» щодо приведення у відповідність до вимог чинних нормативних актів системи централізованого опалення або системи автономного опалення, щомісячні квитанції про нарахування плати проігноровані. Позивач звертає увагу, що [PERSON] не звертався до комісії та погодження на влаштування індивідуального опалення в належній йому квартирі не надавалося. Крім того, [PERSON] не замовляв в проектній організації проект індивідуального теплопостачання, технічне рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання будинку, розрахунок теплових навантажень квартири, проект теплоізоляції огороджувальних конструкцій. До того ж споживач не зверталася до ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» для складання акту про відключення її квартири від внутрішньо будинкової системи централізованого опалення. З огляду на зазначене, [PERSON] продовжує залишатись споживачем послуг, що надаються ТОВ «ШП «Харківенергоремонт», які вона зобов`язана оплачувати. У зв`язку з цим здійснене [PERSON] самовільне відключення квартири від мережі централізованого опалення є протиправним та не тягне за собою зняття теплового навантаження на будинок й припинення нарахувань за користування централізованою системою опалення, а відтак і скасування нарахованого боргу, який він зобов`язана погасити. В зв`язку з вище викладеним позовні вимоги підлягають повному зодоволенню. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 28.07.2006 № 226 «Про надання послуг з теплопостачання» позивача було визначено виконавцем послуг з централізованого теплопостачання для опалення та підігріву питної води. Дану обставину відповідач не заперечує. \~ \~ \~ \~Згідно з адресної довідки, виданої Сектором реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб від 20.11.2019 року за № 3352 вбачається, що відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] /а.с.32/. \~ \~ \~ \~Відповідно до інформації наданої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження о`бєктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.07.2018 за № 131994637 вбачається, що [PERSON] , є одноосібним власникам квартири [ADDRESS] , на підставі договору міни від 24.07.2012, посвідченого приватним нотаріусом Никоновою Г.І., р.№695 /а.с.9/. Згідно пункту 1.9. даного договору міни квартири, що міняються, знаходяться у стані, який є повністю придатним для використання їх за цільовим призначенням. Прихованих недоліків чи інших дефектів вони не мають. Таким чином, зміст даного пункту договору повністю спростовує твердження відповідача про набуття ним у власність квартири із демонтованою системою централізованого опалення, інакше б про це мало бути зазначено у договорі. \~ \~ \~ \~З копії рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 26.10.2012 № 379 «Про планування, забудову та інше використання територій міста» вбачається, що [PERSON] надано дозвіл на реконструкцію квартири [ADDRESS] під магазин продовольчих товарів з улаштуванням прибудови розміром 2,2х5,0 м. \~ \~ \~ \~Відповідно до заяви відповідача [PERSON] від 30.07.2012 вбачається, що він звернувся до ТОВ "ШП "Харківенергоремонт" та повідомив про виведення в майбутньому квартири із складу житлового фонду і переобладнання під магазин, а також про здійснення демонтажу і від`єднання від централізованої системи опалення /а.с.16/. \~ \~ \~ \~З наданого позивачем акту обстеження опалювального об`єкту, складеного персоналом теплової інспекції ТОВ "ШП "Харківенергоремонт" від 31.07.2012 та наданого відповідачем акту від 18.10.2012 вбачається, що квартира [ADDRESS] відключена від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП, опалювальні прилади в квартирі відсутні, через квартиру проходить два стояків системи ЦО, які не теплоізольовані /а.с.17/. Даний акт складено за підписом уповноваженої особи ТОВ "ШП "Харківенергоремонт" та [PERSON] .. \~ \~ \~ \~З копії\~листа ТОВ\~"ШП\~"Харківенергоремонт"\~від 14.08.2012\~за №\~1777за\~підписом директора\~Будашного Н.С.\~вбачається,\~що позивачем\~було повідомлено відповідача [PERSON] , що самовільне від`єднання від мереж централізованого опалення заборонено. Роз`яснено, що переобладнання централізованої системи опалення можливе лише на підставі дозволу постійно-діючої міжвідомчої комісії та запропоновано в стислі строки відновити систему опалення квартири /а.с.18/. \~ \~ \~ \~Згідно обігової відомості по рахунку № [NUMBER] , відкритому на ім`я переднього наймача [PERSON] , в період з 01.10.2008 року по 15.04.2012 року за даною адресою здійснювалося щомісячні нарахування та оплати за послуги з централізованого опалення. \~ \~ \~ \~Крім того,\~з листа ТОВ "ШП "Харківенергоремонт" від 30.08.2016\~за №\~1567\~вбачається,\~що відповідач\~ [PERSON] \~був вдруге\~повідомлений про\~незаконність від`єднання\~квартири [ADDRESS] та попереджений про відновлення нарахування плати за послуги теплопостачання з початку опалювального сезону, тобто з жовтня 2016 року /а.с.20/. Даний лист відповідачем [PERSON] 05.09.2016 було отримано особисто, що вбачається з повідомлення про вручення поштового відправлення ЦПЗ "Укрпошта", тобто відповідач був достовірно обізнаний про здійснення нарахування за послуги теплопостачання /а.с.21/. \~ \~ \~ \~В матеріалах справи містяться акти приймання теплоносія на опалювальному об`єкті від 14.10.2016, 17.10.2017, 23.10.2018 та актами перевірки роботи системи опалення після подачі теплоносія від 16.10.2016, 21.10.2017, 23.10.2018, засвідченими підписами представників ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» та представником ТОВ «Жилкомсервіс», які засвідчують факт отримання відповідачем послуг з централізованого опалення у зазначений період часу, через стоякаи, які проходять в межах приміщення, що і свідчить про виконання послуг підприємством. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] як одноосібний власник має нести цивільно-правову відповідальність за порушення зобов`язань перед позивачем. \~ \~ \~ \~Статтями 20, 32 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 162 ЖК України передбачено, що власник квартири зобов`язаний сплачувати комунальні послуги в повному обсязі у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або нормами, затвердженими в установлено порядку. Згідно пунктів 18, 20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України 21 липня 2005 року № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку, а розрахунковим періодом для оплати послуг визначено календарний місяць. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене, суд доходить висновку про те, що відповідач повинен нести тягар утримання квартири та сплачувати послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання з моменту набуття відповідних прав на вказане житло. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. При цьому, зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договору та інших правочинів, із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. В свою чергу відповідно до частини 1 статті 1 зазначеного Закону, споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. \~ \~ \~ \~Згідно з пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. В свою чергу, статтею 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 (далі Правила) встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (Виконавець), зобов`язується за завданням другої сторони (Замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд доходить висновку, що між позивачем та відповідачем у справі виникли взаємні права та обов`язки: у позивача - по наданню послуг у строк та належної якості, а у відповідача - по оплаті цих послуг та можливості оспорювати їх якість та ціну. \~ \~ \~ \~Споживаючи послуги по теплопостачанню, відповідач не оспорював їх ціни та якості. При цьому, матеріали справи не містять передбачених вимогами закону актів-претензій відповідача - споживача послуг, які надавались позивачем. \~ \~ \~ \~Згідно вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов`язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Заборгованість в сумі 15831 грн. 00 коп. підтверджується наявними у матеріалах справи документами та не спростовано відповідачем [PERSON] .. \~ \~ \~ \~З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку щодо необхідності задоволення позову ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з теплопостачання в сумі 15831 грн. 00 коп., що виникла у період з 14.10.2016 по 08.04.2019. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати по сплаті судового збору. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved