Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-28 00:00:00

06 жовтня 2020 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про виділення частини нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності. Позивач [PERSON] посилається в обґрунтування своїх вимог на те, що йому та відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить нежитлова будівля (гараж, прибудова, тамбур), розташована по [ADDRESS] , нормативна грошова оцінка якої становить 655735 грн. Частка кожного співвласника, яка є у спільній частковій власності, становить: позивача [PERSON] - 87/100 частини, відповідача [PERSON] - 13/100 частини. Останнім часом між сторонами склались відносини, які ускладнюють володіння та користування спільним майном. На підставі викладеного позивач [PERSON] просить суд виділити йому в натурі належну йому частину нерухомого майна спільної часткової власності - 87/100 частини нежитлової будівлі загальною площею 413,4 кв.м., розташованої по [ADDRESS] , а саме: 1) гараж за літ."А", в тому числі: № 2-1 площею 136,9 кв.м., № 3-1 площею 120 кв.м., коридор № 1-5 площею 16,2 кв.м., приміщення № 1-6 площею 23,5 кв.м., приміщення № 1-7 площею 16,2 кв.м., приміщення № 1-8 площею 24,6 кв.м., приміщення № 1-9 площею 17,4 кв.м., приміщення № 1-10 площею 11,7 кв.м., приміщення № 1-11 площею 16,6 кв.м., 2) прибудова за літ."а", в тому числі: коридор № 1-11 площею 3,9 кв.м., сторожка № 1-2 площею 7,3 кв.м., кабінет № 1-3 площею 14,6 кв.м., 3) тамбур за літ."а1", в тому числі: № 1-4 площею 4,5 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на нерухоме майно. 13 жовтня 2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, учасникам справи встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, заперечень та пояснень. 27 травня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином - своєю заявою до суду просить розглядати справу за його відсутності, позов підтримує. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності позивача, на підставі наявних у справі доказів. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, причин своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав, відзиву на позовну заяву не подавав. Про дату, час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом із повідомленням за адресою місця його проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку. Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу заочно, за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та визначив відповідно до них правовідносини. З 2006 року позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить нежитлова будівля (гараж за літ.А - площею 529,5 кв.м., прибудова за літ.а - площею 36,8 кв.м., тамбур за літ.а1 - площею 6,1 кв.м.), розташована по [ADDRESS] , нормативна грошова оцінка яких становить 655735 грн. Частка кожного співвласника, яка є у спільній частковій власності, становить: позивач [PERSON] - 87/100 частини, відповідач [PERSON] - 13/100 частини. 25 квітня 2006 року право власності відповідача [PERSON] було зареєстровано Каховським бюро технічної інвентаризації (реєстраційний номер об`єкта 14571222), що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25 квітня 2006 року № 10477043. 23 травня 2006 року право власності позивача [PERSON] було зареєстровано Каховським бюро технічної інвентаризації (реєстраційний номер об`єкта 14571222), що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 травня 2006 року № 10720278. Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч.2 ст.355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч.4 ст.355 ЦК України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.2 ст.356 ЦК України суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно ч.1 ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки зі спільного майна. Виділ співвласнику його частки в натурі зі спільного майна фактично призводить до припинення права спільної часткової власності, якщо таких співвласників всього двоє. На підставі викладеного суд вважає можливим задовольнити позов, виділити в натурі позивачу [PERSON] належну йому частину нерухомого майна спільної часткової власності - 87/100 частини нежитлової будівлі загальною площею 413,4 кв.м., розташованої по [ADDRESS] , а саме: 1) гараж за літ."А", в тому числі: № 2-1 площею 136,9 кв.м., № 3-1 площею 120 кв.м., коридор № 1-5 площею 16,2 кв.м., приміщення № 1-6 площею 23,5 кв.м., приміщення № 1-7 площею 16,2 кв.м., приміщення № 1-8 площею 24,6 кв.м., приміщення № 1-9 площею 17,4 кв.м., приміщення № 1-10 площею 11,7 кв.м., приміщення № 1-11 площею 16,6 кв.м., 2) прибудова за літ."а", в тому числі: коридор № 1-11 площею 3,9 кв.м., сторожка № 1-2 площею 7,3 кв.м., кабінет № 1-3 площею 14,6 кв.м., 3) тамбур за літ."а1", в тому числі: № 1-4 площею 4,5 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на нерухоме майно.

Outcome: approved