Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-26 00:00:00

06.10.2014 року позивач пред'явив у суд даний позов і просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: [ADDRESS]. Свій позов позивач мотивує тим, що ПАТ КБ «Приват Банк» та [PERSON] 08.06.2007 року уклали кредитний договір №CSK0GA00000182. Відповідно до п.7.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 111250, 00 грн. строком до 08.06.2017 року, а Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань був укладений договір іпотеки на житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. 19.11.2010 року судом винесено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи те, що заборгованість не погашена, продати будинок позивач не може, оскільки в ньому зареєстрована відповідач, а тому позивач звернувся до суду з даним позовом. У судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що позов підтримує повністю. Відповідач до суду з'явилася, проти позову заперечувала, мотивуючи тим, що на даний не має можливості звільнити будинок, так як не має іншого житла. Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. У суді встановлено, що ПАТ КБ "ПриватБанк" та [PERSON] 08.06.2007 року уклали кредитний договір №CSK0GA00000182. Відповідно до п.7.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 111250, 00 грн. строком до 08.06.2017 року, а Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором (а.с.7-11). В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і Відповідач 08.06.2007 року уклали договір іпотеки № СSК0GА00000182 (надалі - Договір іпотеки). Згідно п.35.3 Договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 74,50 кв.м, житловою площею 48,70 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.12-17). Рішенням Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області від 19.11.2010 року по справі № 2-730/10 за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором було звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 74,50 кв.м, житловою площею 48,70 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом його продажу ПАТ КБ "Приват Банк" з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності і наданням ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Вказане рішення набрало законної сили 29.11.2010 року (а.с.18). 05.11.2013 року позивачем на ім'я [PERSON] був направлений лист-вимога про усунення порушень умов Кредитного договору та добровільне звільнення предмета іпотеки (а.с.19-21), однак до цього часу вимоги банку Відповідачем в добровільному порядку не виконані. Свої зобов'язання за Кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору. Згідно зі статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно з ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель мав право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що і було зроблено. Згідно ч.2 ст.39 ЗУ "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч.1 ст.40 даного закону та ст.109 Житлового Кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Згідно довідки Стеблівської селищної ради (а.с.45), в спірному будинку зареєстрована [PERSON] та [PERSON]. Однак позивач не зазначив як відповідача - [PERSON], а суд не вправі самостійно визначати інших відповідачів відповідно до ст.32, 33 ЦПК України. . Таким чином, суд вважає, що позивач на законних підставах пред'явив позов, повністю його обґрунтував і він підлягає до часткового задоволення. Підстав для звернення рішення суду до негайного виконання не має. При задоволенні позову суд стягує з відповідача [PERSON] на користь позивача понесені ним судові витрати в справі, а саме судовий збір в розмірі 365,4 грн.

Outcome: partial