Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-31 00:00:00

У серпні 2019 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності, а саме просила визнати за нею право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , загальною площею 67.7 кв.м, житловою площею 41.2 кв., який складається з приміщень: кухня (1-1) площею 26.5 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 41.2 кв.м, та господарські будівлі - хлів "Б", погріб "В", хлів "Г", хлів "Д", а також припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що на праві власності їй належить 1/2 частка житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району 13 серпня 1987 року. Власником іншої 1/2 частки домоволодіння була прабаба позивача - [PERSON] , яка померла [INFO] . Після її смерті спадщину прийняла позивач, шляхом вступу в управління спадковим майном, так як проживала в будинку та користувалася часткою будинку, належною покійній [PERSON] . В 1994 році частка житлового будинку, що належала [PERSON] , згоріла внаслідок пожежі та була знесена. Позивач зазначає, що частка домоволодіння позивача є загальною площею 67.7 кв.м, житловою площею 41.2 кв. та складається з приміщень: кухня (1-1) площею 26.5 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 41.2 кв.м, та господарські будівлі - хлів "Б", погріб "В", хлів "Г", хлів "Д". Позивач звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутності, просила, позов задовольнити з вищенаведених підстав. Представник відповідача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району 13 серпня 1987 року, належить 1/2 частка житлового будинку з відповідними будівлями та спорудами по [ADDRESS] загальною площею 67.7 кв.м, житловою площею 41.2 кв. та складається з приміщень: кухня (1-1) площею 26.5 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 41.2 кв.м, та господарські будівлі - хлів "Б", погріб "В", хлів "Г", хлів "Д". Власником іншої 1/2 частки домоволодіння по [ADDRESS] була [PERSON] , яка померла [INFO] і після її смерті спадкова справа не заводилась. Дані обставини підтверджуються даними Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району 13 серпня 1987 року; даними інвентарної справи №25 Старокостянтинівської БТІ ОР будинковолодіння по [ADDRESS] ; даними довідок виконкому Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району №1045 від 17.07.2019р. та №1058 від 24.07.2019р.; даними довідки Старокостянтинівської БТІ ОР №823 від 23.07.2019р.; даними витягу з рішення виконкому Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району №32 від 27.98.2008р.; даними техпаспорта будинковолодіння по [ADDRESS] від 22.07.2019р.; даними повідомлення завідуючої Хмельницьким державним нотаріальним архівом №111/01-21 від 20.01.2020р. та даними інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №59052622 від 17.01.2020р. Також, згідно з висновком №83 від 22.07.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння по [ADDRESS] позивача приміщення, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі у житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями.

Outcome: approved