Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-27 00:00:00

\~\~\~\~\~ \~ [PERSON] звернулася в суд з позовом до Сороківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: вул. Січових Стрільців, 13 в с. Сороки Городенківського району Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] була сусідкою позивача. Після смерті чоловіка у 2002 році вона залишилася самотньою і попросила [PERSON] доглядати її та допомогати по господарству, на що позивач погодилася. [PERSON] не мала дітей та інших близьких родичів. 06 травня 2008 року [PERSON] зробила на користь позивача заповіт, згідно з яким заповіла їй все належне їй майно, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося. 12 жовтня 2013 року [PERSON] померла, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-НМ № 179152 від 14.10.2013 року, актовий запис № 14. До складу спадкового майна входять житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Січових Стрільців, 13 в с.Сороки Городенківського району та три земельні ділянки, призначені для ведення сільськогосподарського товарного виробництва. У відповідності до технічної документації житлове господарство складається з житлового будинку загальною площею 41,5 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м, літньої кухні, сараю, стодоли, вбиральні, криниці, огорожі та замощення. Згідно звіту про оцінку майна ЕТВО «Придністров»я» житловий будинок по вул. Січових Стрільців, 13 в с.Сороки Городенківського району, перебуває у задовільному стані, його інвентаризаційна вартість становить 43 095 грн. За результатами проведення технічного обстеження згаданого будинковолодіння встановлено його відповідність вимогам надійності та можливість безпечної експлуатації. Реалізовуючи свої спадкові права на підставі заповіту у жовтні 2014 року позивач звернулася в Городенківську державну нотаріальну контору, проте нотаріус відмовив їй в оформленні свідоцтва про право на спадщину. У зв'язку з цим, [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею права власності на земельні ділянки. Рішенням Городенківського районного суду від 30.10.2014 року, яке набрало законної сили, встановлено, що [PERSON] фактично прийняла спадщину і вступила в користування нею, та визнано за нею право власності на три земельні ділянки. На підставі рішення суду [PERSON] здійснено реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав. Спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами в той час позивач не оформила через брак коштів, необхідних для виготовлення технічної документації, оцінки майна, оплати судових витрат. В березні 2017 року [PERSON] звернулася до нотаріуса з приводу оформлення спадщини на житловий будинок. Однак, нотаріус відмовила їй. Спадщина відкрилася 12 жовтня 2013 року. Згідно судового рішення позивач вже успадкувала частину спадкового майна, а реалізувати спадкові права стосовно житлового господарства не може через відмову нотаріальної контори у вчиненні нотаріальної дії. Позивач фактично, починаючи з 2002 року доглядала [PERSON], так як вона останніх два роки життя була лежачою хворою, сім»я позивача забезпечувала їй лікування, вели спільне господарство, проводили її поховання, що підтверджується довідкою Сороківської сільської ради № 504 від 03.11.2014 року. В судове засідання сторони та їхні представники не зявилися. Подали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі. Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задоволити. Сороківська сільська рада позовні вимоги визнає. За таких обставин судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін. Згідно вимог ч.2\~ст.197 ЦПК України\~\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Згідно з технічною документацією житлове господарство по вул. Січових Стрільців, 13 в с.Сороки Городенківського району Івано-Франківської області складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А», побудованого 1955 р., літньої кухні, стодоли, сараю, убиральні, криниці, огорожі, замощення. Як слідує із звіту про оцінку житлового будинку та надвірних будівель, складеного ЕТВО "Придністров'я" - ринкова вартість житлового будинку та допоміжних будівель та споруд станом на 01.03.2017 року становить 43095 грн. В силу вимог абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частиною 3 ст. 3 зазначеного Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Згідно технічної документації на житловий будинок, будинок збудовано у 1955 році. Отже, документом, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом на той час був технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. З довідки № 151 від 26.04.2017 р., виданої виконкомом Сороківської сільської ради слідує, що за господарством за адресою с. Сороки вул. Січових Стрільців, 13 згідно погосподарської книги № 2 записана земельна ділянка площею 0,31 га в т. числі 0,14 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,17 га ОСГ. Згідно довідки № 423 від 26.11.2010 р., виданої виконкомом Сороківської сільської ради встановлено, що житловий будинок [PERSON] знаходиться за адресою с. Сороки вул. Січових Стрільців, 13; назва вулиці вказаного житлового будинку змінювалася з Комсомольська на Січових Стрільців, нумерація будинків не змінювалася. Ч.3\~ст.5 Цивільного кодексу України\~(2004 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавались на підставі записів у по господарських книгах. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. З копії рішення Сороківської сільської ради народних депутатів Городенківського району Івано-Франківської області 14 сесії 21 скликання від 29.12.1993 року "Про передачу земель у приватну власність" встановлено, що [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель загальною площею 0,1428 га. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.2012 року, зареєстрованого в реєстрі № 1206, копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 31403288 від 17.08.2012 року, копії витягу Про державну реєстрацію прав № 36223613 від 13.11.2012 року встановлено, що [PERSON], [INFO] є спадкоємцем майна [PERSON], а саме: житлового будинку з приналежними господарськими прибудовами, що знаходиться в селі Сороки вул. Січових Стрільців, буд. № 13 Городенківського району Івано-Франківської області, що належав померлому [PERSON] на підставі дублікату свідоцтва про право власності (САС-650437 від 30.05.2012 року) виданого виконкомом Сороківської сільської ради (рішення № 148 від 10.08.1988 року та рішення на дублікат № 23 від 17.04.2012 року); будинок зареєстрований в реєстровій книзі Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації № 1 за номером запису № 125; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна в електронному реєстрі 18976943. За заповітом від 06.05.2008 року, посвідченим секретарем виконкому Сороківської сільської ради, зареєстрованим за № 144, [PERSON] заповіла на випадок своєї смерті все своє майно, яке їй належить по закону, де б воно не було та з чого б воно не складалося: тобто житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по вул. Січових Стрільців. 13 с. Сороки Городенківського району Івано-Франківської області - [PERSON], жительці села Сороки Городенківського району Івано-Франківської області. [PERSON] померла 12.10.2013 р., що стверджено копією свідоцтва про смерть серії І-НМ № 179152, виданого виконкомом Сороківської сільської ради. Внаслідок її смерті відкрилась\~\~спадщина. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно з\~ст. 1223 ЦК України\~- право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.\~\~ Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.\~\~Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч. 1\~ст. 1222 ЦК України. Судом встановлено, що спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] є [PERSON] (позивач). За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України\~прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Ч. 1 ст. 1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Довідкою № 504 від 03.11.2014 року, виданою виконавчим комітетом Сороківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, підтверджено, що [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON], оскільки разом із своїм сином [PERSON] проживали та доглядали самотню [PERSON], вели спільне господарство з 2002 р. після смерті її чоловіка; за свій кошт провели похорон [PERSON] Ч.3\~\~ст. 61\~\~ЦПК\~\~України\~\~ визначено, що\~\~обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.\~\~ Рішенням Городенківського районного суду\~\~ від\~\~30.10.2014 р.\~\~по справі № 342/1340/14-ц\~\~встановлено, що позивач [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] Згідно даного рішення за нею визнано право власностіна: земельну ділянку в с. Сороки Городенківського району площею 0.0680 га, кадастровий номер 2621685400:02:002:0308, право власності на яку підтверджено державним актом серії: ЯЖ № 633704 від 04.03.2011 року; земельну ділянку в с.Сороки Городенківського району площею 0.9534 га, кадастровий номер 2621685400:02:002:0059, право власності на яку підтверджено державним актом серії: ЯЖ № 633703 від 04.03.2011 року; земельну частку (пай) площею 53.80 умовних кадастрових гектари в с. Сороки Городенківського району, право на яку підтверджено державним сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії: ІФ № 0106629 від 29.02.2000 року. Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З листа приватного нотаріуса Городенківського РНО [PERSON] Вих. № 198-02-17 від 28.03.2017 року слідує, що [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі. Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В силу вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування"). Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи та інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, і сумніву не викликають, також не встановлено неправомірності набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: вул. Січових Стрільців, 13 в с. Сороки Городенківського району Івано-Франківської області, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню при визнанні їх відповідачем. На підставі ст.ст.\~317,\~328,\~392, 1216 ЦК

Outcome: approved