Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом і в обґрунтовування позовних вимог пояснили, що ним на праві приватної власності в рівних частках належить квартира , яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] з 30 липня 2008року. У 2008році вона і її колишній чоловік [PERSON] уклали договір купівлі-продажу квартири ВКМ №968675 реєстраційний номер 4062 від 28.07.2008року з представником продавця [PERSON], діючий на підставі довіреності, посвідченої 22.06.2007року приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] за реєстром №2474 від імені [PERSON] -продавець. Відповідно до п.8 договору купівлі-продажу квартири продавець зобов,язується до восьмого вересня 2008року забезпечити зняття з реєстрації всіх осіб, зареєстрованих у квартирі. Але на теперішній час продавець не знятий з реєстрації і його місце проживання позивачам не відомо. Також їм невідоме місцезнаходження представника продавця [PERSON], що унеможливлює виконання умов договору купівлі -продажу в частині зняття з реєстрації колишніх мешканців її квартири. Відповідно до ст..41 Конституції України право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст.. 316 ЦК України правом власності є право особи на майно , яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею. Відповідно до ст..319 ЦК України власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.. 386 ЦК України власник , який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій , які можуть порушити цього права або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такого порушення . Окрім того , відповідно до ст..391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація [PERSON] у житловому будинку за адресою:[ADDRESS], який фактично не мешкає за місцем реєстрації та не є родичем їх сім,ї перешкоджає їм здійснювати всі права надані законодавством стосовно володіння , користування та розпорядження її майном Позивачі просять суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], з подальшим зняттям його з реєстрації. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з,явилась, але надала суду письмову заяву, у якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглянути справу у її відсутності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з,явився, але надав суду письмову заяву, у якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглянути справу у його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить оголошення у газеті "Наша газета" від 01.02.2014року (а.с.17), про причини неявки суду не повідомив. Суд вважає можливим згідно ст. 224 ЦПК України розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення по справі. Третя особа -представник Свердловської міського відділу управління державної міграційної служби України в Луганській області, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, але суд вважає розглянути справу у відсутність позивача, оскільки у матеріалах справи достатньо доказів про права і відносини сторін. Суд дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: . У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Із договору купівлі-продажу від 28.07.2008року, посвідченого приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром № 4062 (ас-11), убачається, що [PERSON] від імені власника [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої 22.06.2007року приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу [PERSON] за № 2474 продав [PERSON] та [PERSON] квартиру [ADDRESS]. З по будинкової книги для прописки громадян (а.с.7-10) витікає, що у квартирі [ADDRESS], зареєстрований [PERSON], [INFO] з 25.02.1999року. Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.07.2008р. (ас-12) власниками квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 28.07.2008року є [PERSON], [PERSON], яким дана квартира належить на праві приватної власності по 1/2 частці кожному. У судовому засіданні було встановлено, що відповідач п,ять років назад продав квартиру і не проживає у квартирі [ADDRESS], речей його у квартирі немає, але до теперішнього часу з реєстрації за даною адресою не знятий, у зв,язку з чим суд вважає порушує права власників, [PERSON] і [PERSON] на користування і розпорядження своїм майном, тобто належним їм на праві власності квартирою, так як статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 року відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.1997 "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316,317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності закон надає власнику право вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоча би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням права володіння. Так як позивачі повинні сплачувати за відповідача додаткові комунальні послуги, то суд вважає, що це порушує їх право на користування і розпорядження квартирою на власний розсуд і тому суд вважає, що засобом захисту права власності позивачів є визнання відповідача [PERSON], уродженця м. Свердловська, Луганської області, таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою [ADDRESS]. Щодо позовних вимог [PERSON], [PERSON] в частині зобов,язання органу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Свердловського МВ УМВС зняти з реєстрації відповідача [PERSON], то ці вимоги суд вважає не підлягають задоволенню, оскільки відповідно до ст.215 ЦПК України, яка визначає зміст рішення, та роз,яснень Пленуму Верховного Суду України в постанові від 18 грудня 2009 року № 14 " Про судове рішення у цивільних справах", в рішенні зазначаються конкретні дії, які відповідач повинен вчинити та на користь кого. Позивачкою відповідно до ст.. 31,33 ЦПК України не заявлялось клопотання про залучення до участі у справі у якості другого відповідача, співвідповідача органу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Свердловського МВ УМВС, тому суд не може покласти обов,язок на вищевказану установу вчинити певні дії, так як вона є третьою особою по справі. Також згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні " від 11.12.2003р. зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, або остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Системний аналіз даної норми права свідчить про те, що зняття з реєстрації провадиться при наявності для того відповідних підстав, визначених законом. Зокрема за рішенням суду це може мати місце тільки у разі позбавлення особи права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням чи визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Тому з урахуванням викладеного, так як суд визнав [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою [ADDRESS], то орган реєстрації повинен на підставі рішення суду зняти відповідача з реєстрації.

Outcome: partial