Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-10 00:00:00

01.04.2014 року КП «Голосіївжитлосервіс» звернулося в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що ним утримується та проводиться обслуговування житлового будинку [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] цього ж будинку належить на праві власності відповідачу [PERSON], у квартирі також зареєстрована та проживає його мати [PERSON]. Договір з власником та користувачем зазначеного житлового приміщення щодо надання житлово-комунальних послуг та утримання прибудинкової території не укладався, однак жодних повідомлень від відповідачів про непроживання у квартирі [ADDRESS] до надавача послуг не надходило. Останні не належним чином оплачують отримані комунальні послуги та за утримання прибудинкової території, внаслідок чого мають заборгованість перед КП «Голосіївжитлосервіс» у розмірі 6 909,14грн., яку сплатити в добровільному порядку відповідачі не бажають. Просило стягнути з [PERSON] та [PERSON] заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги в розмірі 6 909, 14 грн., з підстав порушення строків оплати вартості отриманих послуг стягнути втрати від інфляції за час затримки у розмірі 359,27 грн., а також відшкодувати понесені судові витрати по сплаті судового збору. У судовому засіданні представник КГ «Голосіївжитлосервіс» заявлений позов до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості підтримала. Просила стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість в розмірі 6 909, 14 грн., з підстав порушення строків оплати вартості отриманих послуг стягнути втрати від інфляції за час затримки у розмірі 359,27 грн., а також відшкодувати понесені судові витрати по сплаті судового збору. Відповідач [PERSON] заявлений позов не визнав. Пояснив суду, що житлове приміщення за адресою - [ADDRESS] є його приватною власністю. [PERSON] є його матір»ю, яка знаходиться на його утриманні та не має обов»язку щодо сплати житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем. Вартість наданих позивачем послуг не сплачує у повному обсязі у зв»язку з тим, що послуги позивачем надаються не якісно. Балансоутримувач будинку не здійснює поточний ремонт, просив відмовити в задоволенні заявлених позовних вимог. У той же час відповідач вказав суду, що він не може спростувати наведений позивачем розрахунок боргу. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з»явилася, відповідач [PERSON] повідомив суду, що остання обізнана про дату та місце судового розгляду позовних вимог КП «Голосіївжитлосервіс», просив розглянути справу за відсутності другого відповідача. З огляду на викладене, врахувавши думку представника позивача та відповідача [PERSON], суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності відповідача [PERSON] Заслухавши учасників судового розгляду справи, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги КП "Голосіївжитлосервіс» підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.8-10). Житловий будинок [ADDRESS] утримує та проводить обслуговування КП "Голосіївжитлосервіс". 25.01.2008 року КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Голосіївського району» КП «Голосіївжитлосервіс» та [PERSON] уклали договір №262 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, однак безпосередньо з КП «Голосіївжитлосервіс» відповідач договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території не укладав (а.с.22-23). Відповідно до змісту зазначеного вище договору -управитель будинку зобов»язався: забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території у відповідності до Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій; надання співвласнику квартири комунальних та інших послуг за діючими розцінками і тарифами, в тому числі на обслуговування технічного обладнання квартири та ведення особистого рахунку; доведення до відома власника квартири змін витрат на утримання будинку і тарифів на послуги; співвласник зобов"язується - виконувати вимоги Правил користування приміщеннями житлових будинквів та прибудинкових територій; не пізніше останього дня поточного місяця вносити плату на рахунок підприємства за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, ремонт, комунальні та інші послуги, передбачені цим договором. При несвоєчасному внесенні платні, сплачувати пеню з розрахунку 1% від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше 100% від суми заборгованості; Договір складено на строк з 25 січня 2008 року по 31 грудня 2013 року. За наданим суду позивачем у справі розрахунком заборгованості по комунальних платежах за період з жовтня 2010 року по грудень 2013 року включно [PERSON] має заборгованість перед КП "Голосіївжитлосервіс» на загальну суму 6 909, 14 грн.. Зазначена позивачем у справі заборгованість складається з необхідних платежів з приводу експлуатації і витрат на утримання будинку та прибудинкової території, центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання, водовідведення. Відповідно до вимог ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов»язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. За правилами ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов»язковим додержанням Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 року за №572, якими передбачено, що наймачі квартир вносять квартирну плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і комунальні платежі та інші послуги наймачами вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Обчислення квартирної плати визначається відповідно до Постанови КМ України №939 від 22.06.1998 року «Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати за утримання будинків та прибудинкових територій. Зазначеною постановою надано право КМДА встановлювати плату за користування житлом та за утримання житла. Відповідач у судовому засіданні визнав, що він проживає в належній йому на праві власності квартирі, отримує від позивача комунальні послуги, однак зважаючи на те, що КП "Голосіївжитлосервіс" не належним чином виконує взяті зобов"язання щодо утримання будинку та прибудинкової території, оплачує отримані послуги частково. [PERSON] також вказав суду на відсутність у другого відповідача [PERSON] облов»язику щодо оплати вартості отриманих житлово-комунальних послуг, оскільки остання перебуває на його матеріальному забезпеченні. Суд не може прийняти до уваги твердження відповідача та надані ним заяви з якими останній звертався до позивача щодо недоліків наданих послуг, з якими останній звертався у 2008 році, оскільки отримані послуги за цей період часу ним оплачені, а звернення у 2014 році не містить даних про те з приводу яких недоліків відповідач звертався до позивача. Крім того, в порушення вимог ст. 10 ЦПК України, позивач, заперечуючи наведений позивачем розмір боргу не надав суду доказів на підтвердження його неправильності та відсутності невиконаних зобов»язань, або ж з порушенням строків. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з зазначених у розрахунку заборгованості по комунальних платежах послуг, саме відповідач [PERSON], як власник квартири [ADDRESS] має сплатити заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги в розмірі 6 909, 14 грн., а також відшкодувати позивачу втрати від інфляції з підстав порушення відповідачем строків виконання зобов»язань щодо оплати вартості отриманих послуг у розмірі 359,27 грн.. Понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи стягнути з відповідача відповідно до вимог ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved