Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги, мотивує тим, що працював у ВО «Електрон» та знаходився на обліку на отримання житла з родиною, яка на той час складалася з 3 осіб, а саме: позивача, дружини - [PERSON], дочки - [PERSON], 1987 р. народження. Для проживання в гуртожитку адміністрація надала сім'ї [PERSON] кімнату [ADDRESS], що підтверджується витягом з протоколу засідання ЖБК Сумського ПО "Електрон" № 3 від 15.01.1990 р. 29.01.1990 р. родині [PERSON] був виданий ордер № 5 на сім'ю з трьох осіб на житлову площу в гуртожитку по [ADDRESS], площею 19,1 кв.м. За цією ж адресою родина [PERSON] була зареєстрована. Оскільки в 1991 р. народилася ще одна дочка, [PERSON], в 1999 р. у зв'язку зі збільшенням родини [PERSON], на підставі рішення адміністрації профкому, протоколу № 54 від 06.05.1999 р. для проживання сім'ї [PERSON] було виділено ще одну кімнату № 16 (житловою площею 19 кв.м) в будинку [ADDRESS] в цьому ж гуртожитку. 12.05.1999 р. позивач отримав ордер № 13 на цю кімнату на склад сім'ї - чотири особи, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Сім'я [PERSON] вселилась в цю кімнату у встановлений законом термін (30 діб) та проживає там по теперішній час. Ордер був зданий на реєстрацію всіх членів сім'ї, що підтверджується довідкою компанії Коменерго-Суми від 10.04.2013 р., де вказано, що оригінали ордеру № 5 від 29.01.1990 р. на кімнату [ADDRESS], та оригінал ордеру № 13 від 12.05.1999 р. на кімнату [ADDRESS], знаходяться в ТОВ «КК «Коменерго-Суми» та були передані разом з іншою документацією при прийнятті житлового фонду на обслуговування 01.11.2008 р. Згідно виписки з особливого рахунку сплата здійснюється за площу 38 м.кв. Причини, з яких не здійснено реєстрацію в 1999 р. ТОВ «КК «Коменерго-Суми» - невідомі. Платіжні квитанції за сплату комунальних послуг по теперішній час надходять за обидві кімнати, що підтверджується відповідними платіжними корінцями та підтверджується вищевказаною довідкою. Будинок [ADDRESS], який знаходився на балансі ВО «Електрон», як гуртожиток, був переданий в комунальну власність Сумської міської ради. В 2013 р. позивач та його родина вирішили скористатися своїм правом на приватизацію державного майна і звернулися для оформлення документів. Але з'ясувалось, що незважаючи на те, що позивач проживає в кімнаті [ADDRESS], на протязі 16 років, але там не зареєстрований, а його реєстрація значиться лише в кімнаті № 13. Тому позивач просить суд визнати за [PERSON], його дружиною - [PERSON], його дочками: [PERSON] та [PERSON], право на користування кімнатою [ADDRESS], як наймачів житлового приміщення, та укласти договір найму цього житлового приміщення. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та дали пояснення аналогічні вищевикладеному, просили задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні з позов не погодився та прросив суд відмовити у його задоволенні за безпідставністю заявлених вимог. Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Судом встановлено, що позивач працював у ВО «Електрон» та знаходився на обліку на отримання житла з родиною, яка на той час складалася з 3 осіб, а саме: позивача, дружини - [PERSON], дочка - [PERSON], 1987 р. народження. Для проживання в гуртожитку адміністрація надала сім'ї [PERSON] кімнату [ADDRESS], що підтверджується витягом з протоколу засідання ЖБК Сумського ВО "Електрон" № 3 від 15.01.1990 р. 29.01.1990 р. родині [PERSON] був виданий ордер № 5 на сім'ю з трьох осіб на житлову площу в гуртожитку по [ADDRESS], площею 19,1 кв.м. За цією ж адресою родина [PERSON] була зареєстрована. Оскільки в 1991 р. народилася ще одна дочка, [PERSON], в 1999 р. у зв'язку зі збільшенням родини [PERSON], на підставі рішення адміністрації профкому, протоколу № 54 від 06.05.1999 р. для проживання сім'ї [PERSON] було виділено ще одну кімнату № 16 (житловою площею 19 кв.м) в будинку [ADDRESS] в цьому ж гуртожитку. 12.05.1999 р. позивач отримав ордер № 13 на вищевказану кімнату на склад сім'ї чотири особи, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Сім'я [PERSON] вселилась в дану кімнату у встановлений законом термін (30 діб) та проживає там по теперішній час. Ордер був зданий на реєстрацію всіх членів сім'ї, що підтверджується довідкою компанії Коменерго-Суми від 13.05.2013 р., де вказано, що оригінал ордеру № 5 від 29.01.1990 р. на кімнату [ADDRESS], та оригінал ордеру № 13 від 12.05.1999 р. на кімнату [ADDRESS], знаходяться в ТОВ ТОВ «КК «Коменерго-Суми» та були передані разом з іншою документацією при прийнятті житлового фонду на обслуговування 01.11.2008 р. Згідно виписки з особливого рахунку сплата здійснюється за площу 38 м.кв. Причини, з яких не здійснено реєстрацію в 1999 р. ТОВ «КК «Коменерго-Суми» - невідомі. Платіжні квитанції за сплату комунальних послуг по теперішній час надходять за обидві кімнати, що підтверджується відповідними платіжними корінцями та підтверджується вищевказаною довідкою. Будинок [ADDRESS], який знаходився на балансі ВО «Електрон», як гуртожиток, був переданий в комунальну власність Сумської міської ради. В 2013 р. позивач та його родина вирішили скористатися своїм правом на приватизацію державного майна і звернулися для оформлення документів. Але з'ясувалось, що незважаючи на те, що позивач проживає в кімнаті [ADDRESS], на протязі 16 років, але там не зареєстрований, а його реєстрація значиться лише в кімнаті № 13. Вищезазначені обставини підтверджуються фотокопіями наступних доказів: ордерів на отримання кімнат [ADDRESS] (а.с. 8), виписок з протоколу засідання ЖБК Сумського ВО «Електрон» № 3 від 15.01.1990 р. та з протоколу засідання ЖБК Сумського АТ «Селмі» № 54 від 06.05.1999 р. (а.с. 9), довідки ТОВ «КК Коменерго - Суми» від 13.05.2013 р. (а.с. 10), платіжного повідомлення про нарахування суми коштів за комунальні послуги (а.с. 11), листом Управління обліку, розподілу та приватизації житла від 20.11.2013 р. про відмову в приватизації кімнати [ADDRESS] (а.с. 12). Відповідно до ст. 8 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", - громадяни, які на законних підставах зареєстровані та тривалий час (не менш як п'ять років) проживають у гуртожитках, віднесених до недержавного житлового фонду (які перебувають у власності чи у повному господарському віданні відповідних державних чи комунальних підприємств, установ, організацій, а також підприємств та організацій, утворених шляхом корпоратизації чи приватизації колишніх державних підприємств, крім тих організацій, які створено органами державної влади, органами місцевого самоврядування для управління житловим фондом) та призначених для проживання працівників (членів їх сімей), які не мають можливості самостійно придбати чи побудувати власне житло, у разі, коли такі гуртожитки не передаються їх власниками у власність територіальних громад, мають право подальшого проживання в таких гуртожитках до розв'язання їх житлової проблеми. Відповідно до ст. 310 ЦК України, - фізична особа має право на місце проживання. Згідно ст. 29 ЦК України, - місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Позивач на підставах, що передбачені законом, а саме ст. 129 ЖК України, згідно якої на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу, вселився в кімнату [ADDRESS], проживає у гуртожитку постійно, оплачує комунальні послуги. За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість визнати за [PERSON], його дружиною - [PERSON], його дочками: [PERSON] та [PERSON], право на користування кімнатою [ADDRESS], як наймачів житлового приміщення та укласти договір найму цього житлового приміщення.

Outcome: approved