Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом і просить Зобов'язати ПАТ КБ "Приватбанк" надати приватному нотаріусу Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Почтарьову С.О. відповідного повідомлення про припинення іпотеки на будинок [ADDRESS] Зобов'язати приватного нотаріуса Переяслав-Хмельницького міського округу Почтарьова С.О. припинити іпотеку на будинок [ADDRESS] м. Переяслав-Хмельницький, Київської області та зняти заборону відчуження з [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Позивач до суду не з'явився. Представник відповідача ПАТ КБ «Приватбанк» до суду не з'явився, повідомлений належним чином. Представник третьої особи ВДВС Переяслав - Хмельницького МУЮ підтримав позовні вимоги. Третя особа нотаріус Переяслав - Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Почтарьов Сергій Олександрович направив до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. З пояснень представника відповідача, та матеріалів наявних в справі, суд встановив наступне. 29.11.2013 р. шляхом участі у прилюдних торгах, що відбулися за адресою, Київська область, м. Переяслав-Хмельницький, вул. Оболонна, 2 в, позивач придбала житловий будинок [ADDRESS] м. Переяслав-Хмельницький, що належав на праві приватної власності [PERSON] та був предметом іпотеки, згідно з договором іпотеки укладеним між [PERSON] та ПАТ КБ "Приватбанк" 05.03.2008 р. Всі необхідні кошти за придбаний будинок 06.12.2013 р. позивачем перераховано на депозитний рахунок, які в подальшому були перераховані на рахунок ПАТ КБ "Приватбанку" в рахунок погашення заборгованості по зобов'язанням [PERSON] згідно зазначеного вище договору іпотеки. На зазначений вище будинок як на предмет іпотечного договору у встановленому законом порядку приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Почтарьовим С.О. було зареєстровано обтяження. Позивач неодноразово зверталась з заявами про зняття заборони відчуження до ПАТ КБ "Приватбанк", та до нотаріуса Почтарьова С.О. але банк на вказані заяви не відреагував, жодних дій, щодо зняття такої заборони. З відповіді Банку вбачається, що дія, про яку просить позивач, а саме зняття відчуження з заставного майна є платним та вирішується у виключній компетенції нотаріусів, котрі і застосовують відповідні правочини. Нотаріус Переяслав - Хмельницького міського нотаріального округу Київської області Почтарьов Сергій Олександрович на заяву [PERSON] в якій остання просила розглянути можливість зняття заборони відчуження на будинок [ADDRESS] м. Переяслав-Хмельницький, Київської області, або винести постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій з обгрунтуванням причини такої відмови та надіслати відповідь щодо даного питання, відповів, що не розуміє , яку саме письмову відповідь просить направити [PERSON] Суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно протоколу № 11-1273/13 від 29 листопада 2013 року та акту про проведені прилюдні торги від 11 грудня 2031 року складеним державним виконавцем Дудкою С.П. [PERSON] стала переможцем прилюдних торгів за лотом №1 та придбала на вказаних торгах у відповідності до ст. 45 Закону України «Про іпотеку» житловий будинок [ADDRESS] м. Переяслав-Хмельницький, Київської області загальною площею 77,4 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м. за ціною 90240 грн. 00 коп. Факт оплати даного лоту виставленого на публічних торгах в повному обсязі підтверджений квитанціями про сплату сум публічних торгів, копії яких додані до матеріалів справи, а оригінали оглянуті в судовому засіданні. З вказаних обставин вбачається, що позивач, фактично позбавлена можливості реалізувати своє право власності на річ , яку вона придбала у встановлений законом спосіб. Згідно з п.п. 5.1 п. 5 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій Нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики: про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки. Кредитором та одночасно іпотекодержателем є ПАТ КБ "Приватбанк". Запис про обтяження запис про обтяження іпотечного майна: будинку на [ADDRESS] м. Переяслав-Хмельницький, Київської області № 6730510 зареєстрований 05.03.2008 року приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського нотаріального округу Почтарьову С.О. Положення «Про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна» затверджене постановою КМУ від 22 грудня 1997 р. N 1448 зі змінами, встановлює порядок проведення таких торгів та процедуру зняття обтяжень заставленого майна в тому числі і іпотеки. Відповідно до п. 16 вказаного положення на підставі акта (копії затвердженого суддею акта) про проведений аукціон нотаріус видає переможцю аукціону свідоцтво про придбання майна на аукціоні. Як вбачається з протоколу № 11-1273/13 від 29 листопада 2013 року організатором аукціону є ТОВ «Укрспецторг Групп». Державний виконавець на підставі проведених торгів склав вказаний вище акт про проведені прилюдні торги від 11 грудня 2013 року який видав переможцю. За таких обставин, вважаю, що даний позов ґрунтується на законних підставах. На підставі викладеного,

Outcome: approved