Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

У березні 2014 року Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" (далі - позивач) звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] (далі - відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги, які були уточненні в ході розгляду справи, обґрунтовані тим, що 20.12.2007 р., між позивачем та відповідачем був укладений договір про надання споживчого кредиту (далі - кредитний договір), згідно з яким позивач надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 1440000,00доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 20.12.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, відповідно до якого предметом іпотеки є квартира [ADDRESS], яка належить відповідачу. Оскільки, відповідач зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №73431 від 20.12.2007 року на нерухоме майно : квартиру [ADDRESS] та належить на праві приватної власності [PERSON] ( ідентифікаційний номер [NUMBER], [INFO]). Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації - на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. З вартості реалізації предмета іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (на рахунок №29090000000113, МФО 351005, код ЄДРПОУ - 09807750) за договором про надання споживчого кредиту №11273139000 від 20.12.2007 року в розмірі 1722859,34 (один мільйон сімсот двадцять дві тисячі вісімсот п'ятдесят дев'ять) доларів США 34 центів, що станом на 25.02.2014 року в гривневому еквіваленті становить 15570685,85 (п'ятнадцять мільйонів п'ятсот сімдесят тисяч шістсот вісімдесят п'ять гривень вісімдесят п'ять копійок)., в тому числі : 1243200,00 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 11235668,64 грн.) - заборгованість по кредиту; 417225,63 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 3370760,08 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом; 17195,75 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 155410,03 грн.) - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 45237,96 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 408847,10 грн.) - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам. Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3775,80 грн. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечення на позовну заяву не надав. Відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Згідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Як вбачається з матеріалів справи, 20.12.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про надання споживчого кредиту №11273139000, згідно якого позивачу надано кредит в сумі 1440000,00 доларів США з терміном погашення не пізніше 20.12.2032 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у даному договорі. В забезпечення виконання зобов'язань за договором, 20.12.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки №73431, відповідно до якого предметом іпотеки є квартира [ADDRESS], яка належить відповідачу. Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Відповідно до розрахунку по кредитній заборгованості відповідача від 25.02.2014 року, загальна заборгованість становить 1722859,34 (один мільйон сімсот двадцять дві тисячі вісімсот п'ятдесят дев'ять) доларів США 34 центів, що станом на 25.02.2014 року в гривневому еквіваленті становить 15570685,85 (п'ятнадцять мільйонів п'ятсот сімдесят тисяч шістсот вісімдесят п'ять гривень вісімдесят п'ять копійок), в тому числі : 1243200,00 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 11235668,64 грн.) - заборгованість по кредиту; 417225,63 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 3370760,08 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом; 17195,75 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 155410,03 грн.) - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 45237,96 доларів США (еквівалент в грн. по курсу НБУ станом на 25.02.2014 року - 408847,10 грн.) - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам. Офіційний курс гривні до долара США, встановлений Національним банком України станом на 25.02.2014 р., становив 9,0377 за 1 долар США. Відповідач кредитні зобов'язання належним чином не виконав, на досудову вимогу позивача від 14.12.2012 року не відреагував. Також судом було встановлено, що за виконавчим листом №758/5497/13-ц, виданим Подільським районним судом м. Києва 03.03.2014 року, старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 25.03.2014 року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП №42616333 про солідарне стягнення з [PERSON] і [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» заборгованості в загальній сумі 1540522 долари США 24 центи, що в еквіваленті за курсом Нацбанку України становить 12313394 гривні 26 копійок. В ході проведення виконавчих дій державним виконавцем було сформовано інформаційну довідку з реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, з якої вбачається, що відповідачем після укладення 20.12.2007 року договору іпотеки було здійснено поліпшення предмету іпотеки, шляхом проведення реконструкційних робіт квартири [ADDRESS] внаслідок чого загальна площа предмета іпотеки збільшилась з 179,4 кв.м. - до 304,10 кв.м. Відповідно до ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором, або законом. Відповідно до п.4.5 договору іпотеки позивач має право задовольнити із вартості предмета іпотеки свої вимоги в повному обсязі. Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. (ч.1, ч.2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»). Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 30 березня 2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо), належить виключно позивачеві. Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Даючи юридичну оцінку наданим по справі доказам, враховуючи те, що відповідач зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, а договором іпотеки передбачено право позивача на звернення стягнення на предмет іпотеки у разі, якщо на день настання строку виконання забезпеченої заставою вимоги, вона не буде виконана в повному обсязі, суд дійшов висновку, що в рахунок погашення заборгованості необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, належний відповідачу. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 3654,00 грн. та 121,80 грн.

Outcome: approved