Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на той факт, що 10.10.2007 року між ним та [PERSON], був укладений Кредитний договір № 63-101007, згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі 280 000 доларів США строком до 30.01.2011 року (відповідно до договору про внесення змін), а останній прийняв на себе зобов'язання сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 16% річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно графіку. В забезпечення виконання всіх зобов'язань за кредитним договором між Банком та відповідачем був укладений договір іпотеки №45-101007/І, згідно якого в іпотеку позивачу передано нерухоме майно: вбудовані приміщення І поверху літ. Д-№ 31,32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 загальною площею 269,5 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] належним чином свої зобов'язання за договором не виконує і не сплачує проценти за користування кредитом та не здійснює повернення кредиту щомісячними платежами відповідно до графіку. Сума заборгованості за договором станом на 06.02.2014 року становить 5 046 269,96 гривень, з них : основний борг за кредитом - 279 830,72 доларів США, що становить 2 236 686,94 грн., прострочені відсотки за користування кредитними коштами в сумі 159 192,76 доларів США, що становить 1 272 427,73 грн., пеня нарахована на прострочене тіло кредиту в сумі 1 030 629,75 грн.;пеня нарахована на прострочені відсотки в сумі 506 525,54 грн. На підставі викладеного, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 63-101007 від 10 жовтня 2007 року, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» ( правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК») та [PERSON] в розмірі 5046269,96 грн., з яких: основний борг за кредитом - 279 830,72 доларів США, що станом на 27.01.2014 року згідно курсу НБУ (7,993 грн. за 1,00 дол. США) становить 2 236 686,94 грн., заборгованість за процентами - в сумі 159 192,76 доларів США, що станом на 27.01.2014 року згідно курсу НБУ (7,993 грн. за 1,00 дол. США) становить 1 272 427,73 грн., пеня за прострочення повернення кредиту в сумі 1 030 629,75 грн., пеня за прострочення сплати процентів в сумі 506 525,54 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №45-1010107/І, укладеним 10.10.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК»(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК») та [PERSON], а саме вбудовані приміщення І поверху літ. Д-№ 31,32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 загальною площею 269,5 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, визнавши початкову ціну продажу предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, надати Публічному акціонерному товариству «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» право вчиняти дії та отримувати будь-які документи (в тому числі дублікати правовстановлюючих документів, дублікати техпаспортів) у всіх підприємствах, установах,організацях, у тому числі у приватного нотаріуса, бюро технічної інвентаризації, органах державної реєстраційної служби України, необхідні для реєстрації права власності та укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки - вбудованих приміщень І поверху літ.Д-№ 31,32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 загальною площею 269,5 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON], на праві власності, на строк до реалізації предмета іпотеки для задоволення вимог кредитора. З метою вжиття заходів щодо забезпечення збереження предмета іпотеки передати в управління Публічному акціонерному товариству «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК» на період до його реалізації вбудовані приміщення І поверху літ. Д-№ 31,32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46. 47 загальною площею 269,5 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS], судові витрати стягнути з відповідача. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, що підтверджується наданим оголошенням в газеті, наявним в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав: Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Судом встановлено, що 10.10.2007 року між ТОВ «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ ГАЗОВИЙ БАНК»» та [PERSON], був укладений Кредитний договір № 63-101007, згідно якого Банк надав [PERSON] кредит у розмірі 280 000 доларів США строком до 30.01.2011 року (відповідно до договору про внесення змін), а останній прийняв на себе зобов'язання сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 16% річних та здійснювати повернення кредиту щомісячними платежами відповідно графіку відповідно до умов Кредитного договору. Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до договору позики. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Листами від 11.10.2011 р. за вих. № 2028-6.1-06 та від 26.01.2011 р. за вих.№139-6.1.1-6 Банк надіслав письмові вимоги до [PERSON] про усунення порушень та виконання зобов'язань за Кредитним договором. Протягом дії кредитного договору між Банком та [PERSON] були укладені Договори про внесення змін до Кредитного договору від 10.10.2007 року № 63-101007 - 05.11.2008 року, 31.12.2008 року, 04.01.2009 року, 26.02.2009 року,03.03.2009 року, 05.05.2009 року,22.01.2010 року, 08.10.2010 року, 10.01.2011 року. Кредитним договором передбачено, що позичальник повинен належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та повернути кредит в сумі передбаченої договором, своєчасно сплачувати всіх належні платежі встановлені договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по договору сплатити штрафні санкції у строки та на умовах, що визначені у ньому. [PERSON], свої зобов'язання по кредитному договору належним чином не виконує внаслідок чого, згідно розрахунків наданих суду, станом на 06.02.2014 року заборгованість за Кредитним договором № 63-101007 від 10.10.2007 року становить 5 046 269,96 гривень, з них : основний борг за кредитом - 279 830,72 доларів США, що становить 2 236 686,94 грн., прострочені відсотки за користування кредитними коштами в сумі 159 192,76 доларів США, що становить 1 272 427,73 грн., пеня нарахована на прострочене тіло кредиту в сумі 1 030 629,75 грн.;пеня нарахована на прострочені відсотки в сумі 506 525,54 грн. З матеріалів справи вбачається, що з метою забезпечення виконання зобов'язання [PERSON] за кредитний договором № 63-101007 від 10.10.2007 року був укладений договір іпотеки №45-101007/І, згідно якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно: вбудовані приміщення І поверху літ. Д-№ 31,32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 загальною площею 269, кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Як передбачено ст.ст. 572, 575 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, як передбачено ст. 590 ЦК України. Спеціальним законом, яким визначено підстави та порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є Закон України "Про іпотеку". Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іптекодержатель - позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Частиною 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що «звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя». Згідно Договору іпотеки п. 1.2. відповідач для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань боржника та відповідача перед позивачем за Кредитним договором передав в іпотеку позивачу наступне нерухоме майно: вбудовані приміщення І поверху літ. Д-№ 31,32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 загальною площею 269,5 кв.м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. п. 5.2. Договору іпотеки ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступних випадках: - якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій). Згідно норми ст. 38 Закону України «Про іпотеку» необхідно визначити спосіб, у який має бути звернено стягнення на предмет іпотеки, зазначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації та вказати всі складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки. Відповідно до п.42 Постанови пленуму ВСС від 30.03.2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій). Зважаючи на те, що відповідач не виконав вимоги позивача та не сплатив заборгованість за кредитним договором, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. Згідно зі ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджено судові витрати, які в даному випадку складаються з 3654 грн. сплаченого судового збору, сплаченого позивачем при подачі позову. В іншій частині позову відмовити у зв»язку з необгрунтованістю.

Outcome: partial