Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-28 00:00:00

До Царичанського районного суду надійшла позовна заява від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" до [PERSON], в якій позивач просить стягнути з відповідача на їхню користь заборгованість по платі житлових послуг в розмірі 1243 грн. 44 коп. На обгрунтування своїх вимог в позовній заяві посилаються на те, що 12 березня 2011 року власниками квартир їхнього будинку створено "Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" (далі ОСББ "Орільське") згідно протоколу №1 від 12.03.2011 року. Із 16 співвласників квартир проголосували 14: [PERSON] відмовився від участі в зборах і взагалі від об"єднання, а [PERSON] знаходилась в лікарні протягом кількох місяців. Рішення зборів легітимне і всі співвласники квартир повинні виконувати його. 25.03.2011 року ОСББ "Орільське" зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, довідка АБ №446526, ідентифікаційний код 37196706. 15 травня 2011 року загальними зборами об"єднання (протокол №2) вирішено, що згідно Статуту об"єднання формою управління будинком є загальні збори (п.4.2 Статуту), внесок на утримання будинку та прибудинкової території становить 0,68 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (такий тариф був для їхнього будинку до виходу із ВОЖКГ). В подальшому установивши, що тариф за квартплату 0,68 грн. за 1 кв.м. недостатній для вирішення питань по обслуговуванню будинку, загальними зборами було вирішено затвердити тариф за комунальні послуги в розмірі 1,0 грн. за 1 кв.м. згідно п.2.3 Статуту (протокол №3 від 02.06.2012 року). За період існування ОСББ "Орільське" за кошти комунальних послуг вони повністю замінили непригодні труби в підвалі будинку з підключенням до загальної системи водопостачання на металопластикові; замінили вхідні двері на утеплені металеві, утеплили входи в підвал та інші роботи, заплановано замінити блоки в під"їздах та зробити капітальний ремонт в під"їздах, підтвердженням чого є звіти по виконанню кошторисів за 2011-2013 роки. Вони неодноразово зверталися до громадянина [PERSON] усно та в письмовій формі по сплаті комунальних послуг, що підтверджується претензією на суму 722 грн. 64 коп. з рекомендованим поштовим повідомленням, та претензія на суму 986 грн. 64 коп., вих. №12 від 12.07.2013 року, яку [PERSON] відмовився одержати, та всі їхні усні і письмові звернення ігнорує. У зв"язку з вищевикладеним вони змушені звернутися з даним позовом до суду. Рішення про звернення до суду прийнято на загальних зборах мешканців ОСББ "Орільське" від 01.07.2013 року, протокол №1. Позовні вимоги прохають задовольнити, посилаючись на ст.ст. 3, 32, 38, 40 ч.1, 118-120 ЦПК України, ст.ст. 549-552, 625, 626 ЦК України, ст.ст. 66-68, 89ЖК України. Представник позивача в судовому засіданні [PERSON] підтримала позовні вимоги та не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] 12.05.2014 року, 30.05.2014 року, 18.07.2014, 21.07.2014 та 24.07.2014 року в судове засідання жодного разу не з`явився з невідомих суду причин, хоча про час, день та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. З матеріалів справи вбачається, що згідно даних адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Дніпропетровській області вх.№ 3514 від 18.07.2014 року, відповідач по справі [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO]. На вказану адресу були направлені рекомендованим повідомленням повістки про виклик до суду, які повернулися з відміткою "За закінченням терміну зберігання". Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. На підставі ст. ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача, та ухвалити заочне рішення по справі, на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. В судовому засіданні достовірно встановлено, що 12.03.2011 року власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку №8 на кварталі 50 років Жовтня в смт. Царичанка Царичанського району Дніпропетровської області відповідно до Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" було створено Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське", скорочене найменування ОСББ "Орільське". Із 16 співвласників квартир проголосували 14: [PERSON] відмовився від участі в зборах і взагалі від об"єднання, а [PERSON] знаходилась в лікарні протягом кількох місяців (Протокол №1 установчих зборів ОСББ від 12.03.2011 року (а.с.9-10). Згідно довідки АБ №446526 з ЄДРПОУ 25.03.2011 року ОСББ "Орільське" зареєстровано в єдиному Державному реєстрі підприємств та організацій України, ідентифікаційний код 37196706 (а.с.11). Загальними зборами ОСББ "Орільське" згідно протоколу №1 від 22.03.2011 року затверджено Статут ОСББ "Орільське" (а.с.12-22). 15 травня 2011 року загальними зборами членів об"єднання (протокол №2) було вирішено встановити, що формою управління будинком є загальні збори членів ОСББ "Орільське", та внесок на утримання будинку та прибудинкової території по ОСББ "Орільське" становить 0,68 грн. за 1 кв.м. загальної площі (а.с.23-24). В подальшому установивши, що тариф за квартплату 0,68 грн. за 1 кв.м. недостатній для вирішення питань по обслуговуванню будинку, загальними зборами було вирішено затвердити тариф на платежі комунальних послуг в розмірі 1 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.05.2012 року (протокол №3 зборів об"єднання від 02.06.2012 року (а.с.25). За період існування ОСББ "Орільське" за кошти комунальних послуг вони повністю замінили непригодні труби в підвалі будинку з підключенням до загальної системи водопостачання на металопластикові; замінили вхідні двері на утеплені металеві, утеплили входи в підвал та інші роботи, що підтверджується звітами по виконанню кошторисів за 2011-2013 роки (а.с.31-33). ОСББ "Орільське" неодноразово зверталося до відповідача [PERSON] усно та в письмовій формі по сплаті комунальних послуг, що підтверджується доданими до матеріалів справи претензією на суму 722 грн. 64 коп. та претензією на суму 986 грн. 64 коп., але заборгованість за комунальні послуги відповідача [PERSON] (кв.9) до цього часу так і залишається непогашеною. Законом України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що членство в ОСББ є добровільним і може набуватися одночасно при проведенні установчих зборів (участі в них), або на підставі індивідуальної письмової заяви власника квартири (чи приміщення) у будь-який час, після створення об"єднання. Власники житлових чи нежитлових приміщень, які не є членами об"єднання можуть укладати з об"єднанням договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Власники житлових чи нежитлових приміщень, які не є членами об"єднання, і які при цьому є співвласниками спільної власності, згідно з пунктом 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Частка в загальному обсязі обов"язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов"язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов"язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов"язаннями, пов"язаними із спільним майном. Відповідно до Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" перелік та розміри обов"язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об"єднання. За викладених обставин позовні вимоги в частині відшкодування відповідачем на користь позивача заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території підлягають задоволенню, але вирішуючи питання щодо розміру стягнення заборгованості, суд виходить з наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно доданого до позовної заяви розрахунку по заборгованості квартплати відповідача [PERSON] сума заборгованості зазначена 1243, 44 грн., яку позивач і просив стягнути з відповідача на їхню користь. В ході розгляду справи представником позивача було надано письмову інформацію про заборгованість [PERSON], з якої вбачається, що заборгованість останнього становить 1438,12 грн., з яких сума 459,53 грн. кошти, які знаходяться на розрахунковому рахунку, а тому, на думку суду, підлягає стягненню з відповідача лише сума заборгованості в розмірі 978,59 грн. (тобто, 1438,12 459,53 = 978,59 грн.), що документально підтверджено (а.с.60). Відповідно до приписів ст. 88 ЦПК України пропорційно до задоволеної частини вимог підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" у якості відшкодування понесених позивачем судових витрат зі сплати судового збору сума в розмірі 89 грн. 47 коп., а також на користь держави судовий збір в розмірі 100 грн. 59 коп. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: partial