Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КР № 110192, виданий на ім'я [PERSON]; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КР № 031246, виданий на ім'я [PERSON] та визнати за нею право власності на земельну ділянку [NUMBER] площею 5,53 га, яка знаходиться на території Іванівської сільської ради Світловодського району, в порядку спадкування після смерті [PERSON] Свої вимоги обґрунтовував тим, що [PERSON] є спадкоємцем за законом після смерті матері [PERSON], прийняла спадщину та отримала Свідоцтво про право на спадщину від 14 лютого 2007 року, за яким успадкувала земельну ділянку [NUMBER], розташовану на території Іванівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, площею 5,25 га в межах згідно з планом, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі даного свідоцтва вона отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КР № 031246, за яким набула право власності на зазначену земельну ділянку. Однак нещодавно вона дізналася, що розпорядженням голови Світловодської райдержадміністрації № 271-р від 25 березня 2004 року її матері була виділена земельна ділянка під номером [NUMBER] площею 5, 53 га, а не під номером [NUMBER], а при виготовленні Державного акт на ім'я матері закралася помилка. Внаслідок цієї помилки успадкована нею земельна ділянка [NUMBER] фактично не належала спадкодавцеві, більше того, вона належить на праві приватної власності іншій особі, а отриманий позивачкою Державний акт на неї не можна вважати правильним. Натомість земельна ділянка [NUMBER], яка згідно схеми розпаювання земель колективної власності КСП «Дружба» виділена була [PERSON] є вільною та дотепер ніким не витребуваною. Однак оскільки у позивачки, як спадкоємця [PERSON], відсутній правовстановлюючий документ на вказану земельну ділянку, вона не має можливості оформити її в порядку спадкування, через що змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Представник Іванівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, проти позовних вимог не заперечував. Представник Світловодської районної державної адміністрації Кіровоградської області в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, пояснивши, що дійсно при виготовленні Державного акта на ім'я [PERSON] була допущена помилка, яка може бути виправлена лише шляхом задоволення вимог [PERSON] Представник управління Держземагенства у Світловодському районі до суду не з'явився, пояснень з приводу позовних вимог не надав. Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що Світловодською районною державною адміністрацією на ім'я [PERSON] був виданий сертифікат на право приватної власності на земельну частку (пай) серії КР №016803, яка знаходиться в межах Іванівської сільської ради Світловодського району, площею 6,03 умовних кадастрових гектарів. В подальшому землевпорядною організацією була складена схема поділу земель колективної власності Колективного сільськогосподарського підприємства "Дружба" на земельні частки (паї), складанню якої передувало ряд підготовчих робіт по її розробленню та складанню, в результаті чого на ній було зазначено кількість земельних ділянок (паїв), їх межі та площа. На кресленні схеми, запроектовані земельні ділянки (паї) були пронумеровані в зростаючому порядку з нанесенням на неї площі кожної земельної ділянки. Після цього було проведено розподіл номерів земельних часток (паїв) згідно схеми розпаювання земель колективної власності КСП "Дружба" по землям, що розташовані на території Іванівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області серед власників сертифікатів КСП "Дружба", в результаті чого за [PERSON], як за членом КСП "Дружба" та власником сертифікату на право приватної власності на земельну частку (пай) серії KP №016803, було закріплено земельну ділянку за [NUMBER], яка за цим номером була запроектована в схемі поділу (розпаювання) земель колективної власності Колективного сільськогосподарського підприємства "Дружба". 25 березня 2004 року головою Світловодської районної державної адміністрації було видане розпорядження за №271 -р про передачу в приватну власність земельних часток (паїв) членам КСП "Дружба", розташованих на території Іванівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянам власникам сертифікатів, в тому числі і [PERSON] земельної ділянки [NUMBER], відповідно до затвердженої схеми поділу та списку, що додавався до зазначеного розпорядження.(а.с. 7,8) В подальшому, Світловодською районною державною адміністрацією на ім'я [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії KP №110192, зареєстрований 14 квітня 2004 року в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №405, у відповідності до якого [PERSON] була передана у приватну власність, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельна ділянка [NUMBER] загальною площею 5,52 га, замість земельної ділянки [NUMBER] загальною площею 5,53 га.(а.с.10) Після смерті [PERSON] її дочка [PERSON] прийняла спадщину та успадкувала належну матері відповідно до вищезазначеного державного акта земельну ділянку, отримавши на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 лютого 2007 року Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії KP № 031246, на земельну ділянку [NUMBER] площею 5,52 га, що розташована на території Іванівської сільської ради Світловодського району, з кадастровим номером 3525283500:02:000:0277, який було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійною користування землею, договорів оренди землі за № 010938300002 від 22 травня 2009 року. (а.с. 6, 9) Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Таким чином, державні акти, видані на ім'я [PERSON] та [PERSON] є зіпсованими, оскільки внаслідок помилки свідчать про право власності набувачів на іншу земельну ділянку, ніж виділена була відповідно до рішення Світловодської районної державної адміністрації від 25 березня 2004 року № 271 -р. Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22 червня 2009 року № 325 , зареєстрованої в міністерстві юстиції України 06 серпня 2009 року за № 735/16751 ( наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 537 від 09 вересня 2013 року) було передбачено, що виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником ( землекористувачем) такий землевласник( землекористувач) звертається до відповідно територіального органу Держкомзему із заявою ( клопотанням) про видачу нового державного акта. При видачі нового державного акта державний акт, у якому було допущено помилку, повертається до відповідного територіального органу Держкомзему і вважається зіпсованим. ( п.п. 4.1, 4.4, 4.6) З 01 січня 2013 року державні акти на право власності на землю не видаються. Документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є свідоцтво про право власності, проте отримати його позивач не має можливості через помилки при видачі державного акта на ім'я спадкодавця та , відповідно , похідні помилки при отриманні нею спадщини. Земельна ділянка площею 5,53 га, яка запроектована на схемі розпаювання земель колективної власності КСП "Дружба" під [NUMBER] та розпорядженням голови Світловодської райдержадміністрації № 271-р від 25 березня 2004 року передана матері позивачки на сьогоднішній день є вільною та не обтяженою правами інших осіб, зокрема дана земельна ділянка не передавалася у власність іншим особам, на неї не видавався жодній особі правовстановлюючий документ. Відповідно до довідки виданої Іванівською сільською радою, дана земельна ділянка є невитребованою (невизначеною) та відповідно до схеми поділу земель колективної власності КСП "Дружба" належить [PERSON](а.с. 12). В постанові від 22 травня 2013 року № 6-33 цс /13 Верховний Суд України виклав правову позицію , з якої вбачається, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що право [PERSON] в повному обсязі володіти, користуватися, розпоряджатися земельною ділянкою [NUMBER] площею 5,53 га, яка була передана у власність її покійній матері [PERSON] порушене, а відтак підлягає захисту в судовому порядку шляхом задоволення її позовних вимог.

Outcome: approved