Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа Харківська міська Рада, про поділ майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, а також визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS]. Після відкриття провадження у справі, позивач від позовних вимог щодо поділу майна, що є спільною сумісною власністю, відмовилася, щодо позову про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в уточненому позові зазначила, що вищевказаний будинок є її власністю згідно Договору купівлі-продажу від 27.09.2012 року,посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], р/н 3747. Вищевказаний будинок був реконструйований та добудований нею за свої кошти та, згідно технічного висновку ТОВ "Арбудпроект" "Про стан будівельних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями,що розташований по [ADDRESS]", відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам. Оскільки позивач проводила будівництво та реконструкцію без отримання відповідного дозволу на початок будівельних робіт, в теперішній вона позбавлена можливості отримати правовстановлюючі документи на нього, в зв'язку із чим змушена звертатися до суду із чим позовом. В судове засідання позивач не з'явилась, до його початку подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягала на задоволенні її уточненої позовної заяви. Відповідач в судове засідання не з'явився, до його початку подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував. Представник третьої особи - Харківської міської ради - у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином та своєчасно, причину неявки суду не повідомив. Суд,ознайомившись із заявами сторін, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу від 27.09.2012 року,посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], р/н 3747, копія якого є в матеріалах справи, позивач є власницею житлового будинку з надвірними будівлями,що розташований по [ADDRESS]. [PERSON] на протязі 2012-2014 р.р., за власні кошти, господарським способом побудувала та провела реконструкцію житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS], який, та на теперішній час, складається з приміщень першого поверху 1,2,3,4,5,6, загальною площею 83,2 кв.м., житловою 44,6 кв.м., другого поверху 7,8,9,10,11,12,13 - загальною площею 72,4 кв.м., житловою - 45,6 кв.м., загальною площею 155,6 кв.м., житловою площею 90,2 кв.м., а також надвірних будівель "к-1"- ґанок , "к-2"- веранда, "к-3" - ґанок, "И" - сарай, "М"-навіс, "Н" - льох, №5,6,8 - паркан, №7 - брама, №9 - зливні ями, "Л" - сарай, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0962 га. Згідно технічного висновку ТОВ "Арбудпроект" "Про стан будівельних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями,що розташований по [ADDRESS]", виконаного на замовлення позивача, який залучено до справи, спірне нерухоме майно відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам. Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту. Зазначена будівля, відповідно до положень цивільного законодавства України, є самовільно збудованим майном. Статтею 16 Цивільного кодексу України та ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожній особі надано право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.п 10 пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №703 від 22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. З наданої позивачем до справи технічної документації вбачається, що житловий будинок та надвірні будівлі закінчені будівництвом. На підставі викладеного,

Outcome: approved