Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-21 00:00:00

\~ \~ \~ У листопаді 2017 року позивач звернувся\~ до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок номер 2а по вулиці Радулинській в селі Колодянка Новоград-Волинського району Житомирської області ( далі- Будинок ), що належав його матері [PERSON], яка померла 02 січня 2015 року. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що після смерті матері відкрилась спадщина, що складається, зокрема, з Будинку. Даний Будинок рахується за матір"ю, однак остання не здійснила державну реєстрацію права власності на нього. За свого життя мати склала заповіт, яким все своє майно заповіла йому. Нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на Будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Тому змушений звернутися до суду для захисту своїх спадкових прав. Сторони в судове засідання не з"явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені вчасно та належним чином. Позивач надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вказав, що позовні вимоги підтримує, які просить задовольнити. Відповідач у письмовій заяві просив розглянути справу без його участі, вказавши, що фактично позов визнає, не заперечує проти його задоволення. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів. Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що 02 січня 2015 року померла [PERSON] /а.с.8/, мати позивача /а.с.7/, після смерті якої відкрилась спадщина, у тому числі на Будинок. За свого життя [PERSON] розпорядилася своїм майном на випадок смерті, склавши заповіт на ім"я [PERSON], позивача по справі /а.с.9/. Позивач по справі після смерті матері, прийняв спадщину за заповітом, звернувшись з відповідною заявою від 23.06.2015 року до приватного нотаріуса/а.с. 20/. Інших спадкоємців, які зверталися із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] не встановлено згідно відповіді приватного нотаріуса від 30.11.2017 року № 993/2017. Крім того, згідно довідки Колодянської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області від 30.11.2017 року /а.с.10/, виданої на підставі погосподарської книги №3 особовий рахунок 0134-1 за 2015 рік, [PERSON], що померла 02.01.2015 року, на момент смерті, не менше шести місяців до дня смерті проживала одна./а.с.10/. Однак оформити свої спадкові права позивач не може, оскільки постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21 лютого 2017 року у зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий Будинок, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться в с. Колодянка по вул. Радулинська 2, Новоград-Волинського району Житомирської області після смерті матері [PERSON], померлої 02.01.2015 року/а.с.23-24/. Як слідує з рішення виконавчого комітету Колодянської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області від 26.07.2017 року № 32 вирішено впорядкувати нумерацію житлових будинків по вул. Радулинська, а саме, згідно погосподарської книги №3 особовий рахунок 01-0134-3 присвоїти адресу житловому будинку, який рахується за [PERSON], вул. Радулинська, будинок 2а в с. Колодянка /а.с.15/. Судом встановлено, що житловий Будинок було побудовано в 1984 році / а.с. 19/ та право власності на який не зареєстровано/а.с.16/. Так, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за заповітом та за законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Виходячи зі змісту ч.1, 2 ст. 331, ч. 1 ст. 182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до чинного на час будівництва Будинку (1984 рік) законодавства, яке не пов'язувало виникнення права власності на житловий будинок у сільській місцевості із проведенням його реєстрації, підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку та прийняття його в експлуатацію. Натомість облік особистих селянських господарств здійснювали сільські, селищні ради за місцем розташування нерухомого майна шляхом його реєстрації в погосподарських книгах. Як слідує з матеріалів справи, право власності на Будинок за спадкодавицею підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном. Пунктом 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що права на нерухоме майно, які виникли до набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2004 року), визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Так як до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та враховуючи неможливість оформлення позивачем своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, суд приходить до висновку про можливість визнання за ним права власності в порядку спадкування за заповітом на Будинок, що залишився після смерті матері. Відтак, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved