Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом і просить суд встановити факт належності за життя на праві приватної спільної часткової власності померлому [INFO] [PERSON] 5/12 частини домоволодіння, за адресою: [ADDRESS] : та право спільної часткової власності на допоміжні господарські будівлі для обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS], а саме: літню кухню "Б", погріб "В", сарай "Г", гараж "Д", літня кухня "Ж", сарай "З", гараж «Е», літня кухня «К», погріб «К»уд., вбиральня «М», вбиральня «Н», баня «Л», водо колонка І, ІІІ, V, замощення ІІ, IV,VI, паркани №1-3. Визнати за [PERSON], право спільної часткової власності на 5/12 частки житлового будинку за вказаною адресою та 5/12 частки вказаних допоміжних господарських будівель, в порядку спадкування за заповітом після спадкодавця [PERSON], померлого [INFO]. Позивач та представник в судове засідання не заявились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, та що проти задоволення позову не заперечують. Відповідача [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечували. Представники третіх осіб надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. [INFO] народився [PERSON], батьками якого зазначені [PERSON], [PERSON] (а.с.12). [PERSON] доводиться онуком [PERSON] [INFO]. померла [PERSON] (а.с.10), яка була дружиною [PERSON] (а.с.11). За життя вони у власності мали [ADDRESS] (а.с. 16). На день смерті [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS], разом з [PERSON], який, в силу вимог закону (ч.3 ст.1268 ЦК України) прийняв спадщину, хоча й не оформив її у встановленому законом порядку (а.с.25,26). [INFO]. [PERSON] звертався до нотаріуса для отримання спадщини після смерті [PERSON] (а.с.95), та отримав свідоцтво від 26.03.2008р. про право на спадщину за законом, спадкове майно: грошовий вклад та компенсаційний вклад (а.с. 106). Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином судом встановлено, що [PERSON] прийняв спадщину після смерті [PERSON], та набув право власності на всю квартиру [ADDRESS]. [PERSON] 30.10.2007р. склав заповіт, відповідно до якого все своє майно, в тому числі квартиру за адресою: [ADDRESS], заповідав [PERSON] (а.с.13) [INFO] помер [PERSON] (а.с.9). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з майна: частини будинку за адресою: [ADDRESS], загальною площею 51.7 квадратних метрів, та кухні "Б", розміром 2,82 на 3,44 кв.м. (а.с. 15,27-33). Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. На день смерті [PERSON] був зареєстрований і мешкав за адресою:[ADDRESS]. Разом з ним ніхто не мешкав (а.с.25,26). Станом на 31.12.2012р. власниками частини будинку в [ADDRESS] вказані: [PERSON], [PERSON]; 1/4 частка будинку [ADDRESS] та дворові побудови: літня кухня за [PERSON]; 1/3 частина будинку [ADDRESS] та дворові побудови: літня кухня, погріб, вбиральня за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON].(а.с. 16,183,184,185,186). Відомостей, щодо власників землі не надано (а.с. 156). КП ДОР КБТІ повідомили, що при приватизації квартири [ADDRESS] від домоволодіння, яка складає 5/12ч., а також не зазначено загальну площу приміщень по житловому будинку А-1, що складає 133,2 кв.м. Також в архівній справі виявлена розбіжність в правовстановлюючому документі: в екземплярі свідоцтва, який був наданий замовником зазначено частку, яка складає 1/3ч. від домоволодіння та кухню Б розм. 2,82 х 3,44, а в примірнику, з архівної справи БТІ, не вказано ідеальну частку та кухню Б (а.с. 15,17,18-21) Відповідно до Акту ідеальних часток - квартира [ADDRESS] (а.с.21) Також встановлено, що у власника квартири №2 у тому ж домоволодінні в свідоцтві вказано 1/4 частка будинку та літня кухня (а.с.36), у власника кв.№3 вказано 1/3 частка будинку та л.кухня, погріб, уборна (а.с.37) Станом на 06.02.2015р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про власників кв. [ADDRESS] (а.с.167-173) ПАТ ІнГЗК повідомило, що на підприємстві на даний час відсутній орган приватизації, був ліквідований, справи про приватизацію житла відсутні (а.с. 188) Позивач звернулась до нотаріуса для отримання спадщини, але постановою від 01.11.2014р. нотаріусом було відмовлено, оскільки у правовстановлюючих документах є розбіжність, тобто суперечлива інформація (а.с.23-24,114). Інші особи, окрім позивача до нотаріуса для отримання спадщини після померлого [PERSON] не звертались, інші спадкоємці відсутні, інші заповіти також відсутні. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно і розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, вказаних у право встановлювальних документах, реальним часткам, здійснення розрахунку відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних право встановлювальних документів може бути здійснено лише за згодою всіх співвласників. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в право встановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. У відповідності до даних, що відображені у правовстановлюючих документах усіх господарів будинку, розмір часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі перевищує одиницю, що є помилкою, яка не дає можливість позивачу реалізувати права спадкоємця і оформити право власності на спадкове майно у нотаріальній конторі. Крім того не зазначено правовий режим володіння, користування та розпорядження належних до будинку господарських споруд. Померлі [PERSON] та [PERSON], за час їхнього життя, не здійсняли перерозподіл часток у спільній частковій власності на будинок, та не виділили ідеальні частки в домоволодінні, яке належало їм на праві спільної часткової власності у передбаченому законом порядку, але фактично визначили дані частини домоволодіння шляхом користування на протязі тривалого часу квартирою № 1, а інші господарі відповідно квартирами № 2 та №3, а також спорудами, які знаходяться на подвір'ях вказаних частин домоволодіння. Співвласники будинку не порушували право власності один одного. Фактично спадкодавцю належала лише квартира № 1 спірного домоволодіння, яка складається з: коридору площею 2,5 кв. м., вбиральні 1.5 кв. м., . житлових кімнат площею 15.0 кв. м., 13.6 кв.м., та 10.9 кв. м., а також кухні площею 8.7 кв. м.. всього загальною площею 52.2 кв. м.. Крім того померлий спадкодавець користувався господарськими будівлями, сарай «Г», 1970 року побудови та літньою кухнею «Б», 1970 року побудови, які, як виявилося, не оформлені належним чином правовстановлюючими документами, не зареєстровані у БТІ. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міською типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Належна державному житловому фонду частка спірного будинку у вигляді квартири №1 була приватизовані 28 жовтня 1995року сім'єю [PERSON], при цьому у свідоцтві вказано що її загальна площа складає 51,7кв.м без зазначення допоміжних приміщень, що повністю відповідає відомостям технічного паспорту, оформленого 08.09.95 року перед приватизацією квартири. З відомостей, викладених у зведеному акті, який є складовою технічного паспорту на спірний будинок, вказано про те, що на балансі підприємства ЖКВ ІнГЗКа знаходилися також і допоміжні будівлі, в тому числі і літня кухня «Б», погріб «В», сарай «Г», гараж «Д», літня кухня «Ж», сарай «З», гараж «Е», літня кухня «К», погріб «К»уд., вбиральня "М", вбиральня "Н", баня "Л", водоколонка І, ІІІ, V, замощення ІІ, ІV, VІ, паркани "1-3. Під час експлуатації будинку вже після приватизації господарями було знесено грубку у кухні, що призвело до незначного збільшення загальної площі приміщення квартири, вказаного у свідоцтві, з 51.7 квадратних метрів до 52.2 квадратних метрів, що відображено у новому технічному паспорті на будинок від 18.08.2014 року. Згідно з інвентаризаційними даними КП «Криворізьке БТІ» ДОР на 2014 рік виявлені допоміжні приміщення, що використовуються для обслуговування житлового будинку, а саме: літня кухня «Б», «Ж», «К», погріба «В», «О», сараї «Г», «З», гаражі «Д» «Е»,., вбиральні «М», «Н», «П», літній душ «Л», водо колонка І, ІІІ, V, замощення ІІ, IV,VI, паркани №1-3. Відомості про те, що які-небудь із зазначених будівель є самовільними в матеріалах інвентарної справи відсутні. Відповідно до статті 186 ЦК України, річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько- побутові будівлі й споруди: сараї, гаражі, літні кухні тощо відповідно до положень статей 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку). Відповідно до ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.4.2. рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» - приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків) і т.д. та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів сараїв і таке інше)державного фонду на користь громадян України. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. (п.2 ст.10 Вищевказаного закону). Порядок користування допоміжними приміщеннями між власниками квартир не визначався в установленому законом порядку. Зазначені споруди не відмічені як самочинні. Доказів того, що ці приміщення належать комусь із співвласників спірного домоволодіння, тобто будувалися за його кошти не існує. Відповідно до ст.1261-1265 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти ЇЇ. Малолітня, неповнолітня особа вважається такою, що прийняла спадщину, крім випадків, встановлених частинами 2-4 статті 1273 ЦК України - відмови від прийняття спадщини. Згідно ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини, що і було зроблено позивачем, але йому було відмовлено у зв'язку із суперечливою інформацію про майно спадкодавця. В судовому засіданні суперечності були усунуті, встановлено дійсні частки у вказаному будинку . Таким чином позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved