Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-26 00:00:00

У зв'язку з тим, що йому на підставі рішення, прийнятого на засіданні правління ПСГП "Україна" від 13 лютого 1998 року, продано квартиру № 4 у недобудованому чотирьохквартирному будинку по вул.Жовтневій, № 1-а (теперішня адреса: [ADDRESS]) в селі Малий Шпаків Рівненського району Рівненської області, він за власні кошти добудував дану квартиру та зробив у ній капітальний ремонт і виготовив технічний паспорт, починаючи з 1998 року відкрито, безперервно і добросовісно проживає в цій квартирі і користується нею, підтримує її в належному стані, сплачує комунальні платежі, але приватизувати квартиру і отримати свідоцтво про право власності на квартиру у встановленому законом порядку не може, оскільки не має жодних правостановлюючих документів на вказане нерухоме майно - квартиру, на сьогоднішній день ПСГП "Україна" фактично припинило своє існування, позивач звернувся з позовом до суду і просить визнати за ним право власності на вказану квартиру за набувальною давністю. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча належним чином і в установлений строк повідомлялася про слухання справи, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задоволити. Представник відповідача - Малошпаківської сільської ради Рівненського району Рівненської області - в судове засідання не з'явився, хоча про дату і час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином. Від сільського голови Малошпаківської сільської ради Рівненського району Рівненської області [PERSON] до суду надійшла заява, з якої вбачається, що відповідач отримав матеріали справи та ознайомився з ними, позовні вимоги підтримує та просить розглядати справу без його участі. Представник відповідача - селянського фермерського господарства "Україна" - в судове засідання не з'явився, хоча про дату і час слухання справи був повідомлений своєчасно і належним чином. Від директора СФГ "Україна" до суду надійшла заява, з якої вбачається, що відповідач отримав матеріали справи та ознайомився з ними, позовні вимоги підтримує та просить розглядати справу без його участі. Суд вважає за можливе справу слухати у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що згідно витягу з протоколу зборів уповноважених колгоспників колгоспу "Україна" Рівненського району від 28 жовтня 1988 року, була виділена земельна ділянка розміром 0,25 га під будівництво чотирьохквартирного будинку в селі [PERSON]. Згідно витягу з протоколу зборів уповноважених ПСГП "Україна" від 13 лютого 1998 було прийнято рішення продати [PERSON] квартиру у чотирьохквартирному жилому будинку, який не закінчений будівництвом і розміщений в селі [PERSON]. За власні кошти позивач добудував дану квартиру та зробив у ній капітальний ремонт. Згідно Рішення № 12 виконавчого комітету Малошпаківської сільської ради Рівненського району Рівненської області від 24 лютого 2016 року, квартирі, виділеній [PERSON], присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. 23 березня 2016 року на ім'я [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на квартиру № 4 в житловому будинку в селі Малий Шпаків, вулиця Шевченка, буд. № 1-а. З 1998 року [PERSON] став проживати у вказаній квартирі, і з того часу він безперервно, відкрито і добросовісно володіє нею та підтримує її в належному стані. Згідно довідки КП "РОБТІ" № 9023 від 12.09.2000 року за сім'єю [PERSON] домоволодіння на праві власності в с.Великий [PERSON] не зареєстровано. Хоча [PERSON] за власні кошти фактично добудував дану квартиру та зробив у ній капітальний ремонт, проживає у вказаній квартирі з 1998 року по даний час і підтримує її в належному стані, але приватизувати квартиру і оформити право власності на неї він немає можливості, так як і досі не має жодних правостановлюючих документів на вказане нерухоме майно - квартиру і на будинок, в якому вона знаходиться, які б були оформлені на ПСГП "Україна" чи на Малошпаківську сільську раду Рівненського району, а ПСГП "Україна" на сьогоднішній день фактично припинило своє існування. Стаття 41 Конституції України передбачає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. А ч.4 ст.344 ЦК України встановлює, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. У суду не виникло сумніву, що [PERSON] починаючи з 1998 року правомірно поселився у квартирі [ADDRESS] і з того часу відкрито, безпосередньо і добросовісно користується вказаною квартирою, не порушуючи при цьому прав інших осіб. Відсутність у Малошпаківської сільської ради чи СФГ "Україна" будь-яких правовстановлюючих документів на цей будинок, позбавляє його мешканців можливості приватизувати квартири відповідно до норм діючого законодавства. На даний час іншого шляху, ніж вирішення цього питання в судовому порядку, немає. За таких обставин суд вважає, що в наявності є порушення права позивача, за захистом якого спрямоване його звернення до суду, а тому позов підлягає до задоволення і є можливим визнати за позивачем право власності на вказану квартиру за набувальною давністю. Відповідно до п.2 ст.4 ЗУ "Про судовий збір", за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем сплачується судовий збір в розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Виходячи з цього, враховуючи висновок про вартість майна, з позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1604 грн. 00 коп.

Outcome: approved