Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-06 00:00:00

У листопаді 2019 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом, в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу № 592 нерухомого майна - квартири [ADDRESS] , укладений між продавцями [PERSON] та [PERSON] , який помер [INFO] , з однієї сторони, та покупцями [PERSON] та [PERSON] , з другої сторони, зареєстрований 30 травня 1997 року на Універсальній Біржі "Південь" в "Журналі реєстрації біржових угод" за № 592, зареєстрований 03.06.1997 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 9623. Дана угода була виконана сторонами повністю. На теперішній час позивачам стало відомо, що вищезазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі - продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивачі вважали, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства. На підставі вищевикладеного позивачі вимушені звернутися до суду з даним позовом. 06.02.2020 року ухвалою судді відкрите провадження по справі та вирішено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи. Одночасно, в ухвалі роз`яснено відповідачу, що він має право подати до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а також має право подати до суду заперечення протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив. Відповідачу було направлено ухвалу про відкриття провадження, проте, у встановлений в ухвалі строк, відповідач відзив та клопотання до суду не надав, в судове засідання не з`явився, хоча судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, через оголошення на офіційному веб - сайті судової влади України. Позивачі в судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечують. Представник третьої особи Універсальна Біржа "Південь" в судове засідання не з`явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома. Враховуючи те, що від відповідача заперечення та заява про розгляд справи у його відсутність не надходила, то суд зі згоди позивачів ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів. Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого. Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною. Судом встановлено, що [INFO] [PERSON] та [PERSON] , який помер [INFO] , з однієї сторони, та [PERSON] та [PERSON] , з другої сторони, уклали договір № 592 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS] . Вказаний договір купівлі - продажу був посвідчений 30.05.1997 року на Універсальній Біржі "Південь" в "Журналі реєстрації біржових угод" за № 592, зареєстрований 03.06.1997 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 9623. Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивачі позбавлені можливості розпорядитися належним їй майном. Окрім того, відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) спадкової справи після смерті [PERSON] , який помер [INFO] не виявлено. На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved