Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

В лютому 2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], за участю третьої особи Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивачці належить 19/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Фактично позивачка користується житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами складається з наступних приміщень: житловий будинок літ. "А": веранда 1-1, кухні 1 -2, 4-1, кімнати 1 -3, 4-2, 4-3, вітальня 1-4, загальною площею 71,2 кв.м., в тому числі житловою 40,0 кв.м., сарай літ. "Б", погріб літ. "п/Б". гаражі літ. "В", "К", оглядова яма літ. "о/я", убиральня літ. "Д". Власником іншої частини будинку з господарськими будівлями та спорудами є відповідач [PERSON] Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0804 га, розташованій в місті Вінниці по [ADDRESS], переданій Вінницькою міською радою співвласникам будинку, для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що підтверджується договором оренди землі від 29.04.2005 року та актом прийомки-передачі земельної ділянки від 17.10.2005 року. Угодою про поновлення (продовження) договору оренди земельної ділянки від 13.11.2012 року було продовжено термін оренди до 2017 року. З метою користування конкретною земельною ділянкою у позивача виникла необхідність встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану. В судовому засіданні позивач та її представник уточнили позовні вимоги за викладених в позовній заяві обставин, просили суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0804 га, яка розташована в [ADDRESS] відповідно до кадастрового плану виготовленого ДП "Поділлягеодезкартгорафія" 06.12.2013 року, згідно з яким [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0535 га, зазначеною під зоною 1 білим кольором, [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0269 га, зазначеною під зоною 2 зеленого кольору. Судові витрати просили залишити за позивачем. Відповідач [PERSON] уточнені позовні вимоги визнав повністю, не заперечив щодо їх задоволення. Представник Вінницької міської ради щодо вирішення даного позову покладався на розсуд суду. Вислухавши пояснення позивача та його представника, відповідача, представника Вінницької міської ради, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] належить 19/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 16.09.2013 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с. 4-5). Фактично позивачка користується житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами складається з наступних приміщень: житловий будинок літ. "А": веранда 1-1, кухні 1 -2, 4-1, кімнати 1 -3, 4-2, 4-3, вітальня 1-4, загальною площею 71,2 кв.м., в тому числі житловою 40,0 кв.м., сарай літ. "Б", погріб літ. "п/Б". гаражі літ. "В", "К", оглядова яма літ. "о/я", убиральня літ. "Д". З договору довічного утримання від 20.11.1995 року та даних наявної в КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" інвентаризаційної справи №5048 (на 230 аркушах) на домоволодіння [ADDRESS], яку суд оглянув в судовому засіданні, зокрема, заключення про перерахунок ідеальних часток даного будинковолодіння, суд встановив, що відповідачу [PERSON] належить 6/25 часток житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями [ADDRESS] (а.с. 6-7, 46-55). Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0804 га, яка розташована в [ADDRESS], переданій Вінницькою міською радою співвласникам будинку [PERSON] і [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що підтверджується договором оренди землі від 29.04.2005 року та актом прийомки-передачі земельної ділянки від 17.10.2005 року (а.с. 11-14). Угодою про поновлення (продовження) договору оренди земельної ділянки від 13.11.2012 року [PERSON] та [PERSON] було продовжено термін оренди до 26.08.2017 року (а.с. 15). Як вбачається з довідки №6 від 10.01.2014 року, виданої квартальним комітетом "Поділля" за адресою [ADDRESS] згідно кадастрового плану суміжні землекористувачі [PERSON] та [PERSON] є тими самими, а землі та межі даних громадян є незмінними (а.с. 38). Також судом встановлено, що між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою, що по [ADDRESS]. Цей порядок користування зафіксовано в кадастровому плані ДП "Поділлягеодезкартографія" від 06.12.2013 року, згідно якого: позивачка [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0535 га (зона 1), а відповідач [PERSON] земельною ділянкою площею 0,0269 га (зона 2) (а.с. 37). Згідно ст. 120 ч. 4 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Враховуючи викладене, а також те, що сторони просять встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП "Поділлягеодезкартографія" 06.12.2013 року і з цього питання вони дійшли згоди, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, слід встановити порядок користування земельною ділянкою за зазначеним кадастровим планом. За клопотанням позивача судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved