Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась в суд із позовом, який згодом уточнила, до відповідача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чехова,22", третя особа Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання права власності на майно, в порядку спадкування, а саме просить визнати за нею право власності на 2/5 частки квартири [ADDRESS] загальною площею 45,8 кв.м і житловою площею 31,6 кв. м та визнати за нею право власності на будівельні матеріали, що були використанні для добудови і перепланування 2-кімнатної квартири [ADDRESS] на 3-кімнатну квартиру [ADDRESS], помічену у технічному паспорті під літерою "А", загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] її чоловіка [PERSON]. Свої вимоги обґрунтовує тим, що за час життя її чоловіка [PERSON], він отримав в спадщину від померлої матері [PERSON] квартиру [ADDRESS], загальною площею 45,8 кв.м, житловою площею 31,6 кв.м, до якої, в подальшому, прибудував добудову та перепланував з 2-кімнатної квартири у 3-кімнатну квартиру, в результаті чого загальна площа квартири збільшилася на 44,7 кв.м, а житлова на 12,9 кв.м. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на вищевказану квартиру, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність рішення органу місцевого самоврядування про дачу дозволу на здійснення добудови та розбіжності у площі квартири. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилась, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чехова,22" в судове засідання не з»явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає. Представник третьої особи Першої Тернопільської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Згідно ч. 2 статті 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявитиклопотання про розгляд справи за її відсутності. При розгляді справи судом встановлено наступне. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого міським бюро технічної інвентаризації 12.05.1997 року, квартира [ADDRESS], загальною площею 45,8 кв.м належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [INFO] [PERSON] померла (свідоцтво про смерть [NUMBER], виданим 12.02.2000 року відділом РАЦС Тернопільської міської ради), після смерті якої єдиним спадкоємцем був [PERSON], який фактично прийняв спадщину, однак не оформив своїх спадкових справ. [INFO] [PERSON] помер, що стверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] виданим 1312.2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції. За час життя [PERSON] добудував житлову прибудову до квартири [ADDRESS] та перепланував її з 2-кімнатної квартири на 3-кімнатну квартиру, за рахунок чого загальна площа квартири збільшилася на 44,7 кв.м, а житлова - на 12,9 кв.м. Згідно технічного паспорта на квартиру [ADDRESS], виданого 04.06.2015 року ТОВ "Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації", загальна площа квартири становить 90,5 кв.м, житлова площа - 44,5 кв.м. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 21.11.2013 року задоволено позов [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа Тернопільська державна нотаріальна контора про визначення часток у спільному майні та визначено, що частка померлого [INFO] [PERSON] у праві спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] становила 2/5 частини. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.06.2015 року за вих. № 2140/02-31 [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого, [INFO] [PERSON] на 2/5 частини квартири [ADDRESS], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житлову прибудову до квартири. Відповідно до вимог ст.1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу права на спадкування за законом мають діти спадкоємця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її ( ст.1268 ЦК України). У відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до п.15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2015р., до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК). У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, ніхто не може бути обмежений у його здійсненні - ч.1 ст. 321 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 1 статті 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 1 статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Статтею 212 ЦПК визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом визнання за позивачем права власності на 2/5 частки квартири [ADDRESS] загальною площею 45,8 кв.м і житловою площею 31,6 кв. м та визнання за нею право власності на будівельні матеріали, що були використанні для добудови і перепланування 2-кімнатної квартири [ADDRESS] на 3-кімнатну квартиру [ADDRESS], помічену у технічному паспорті під літерою "А", загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] її чоловіка [PERSON].

Outcome: approved