Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-31 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про передачу права власності на ? частку санвузла, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зобов»язання відповідача не перешкоджати функціонуванню воздуховоду, що знаходиться в кімнаті санвузла, відхилити всі претензії відповідача у відношенні перегородки на сходовій клітці. Надалі позивачі уточнили позовні вимоги та просять визнати право власності на ? частку санвузла в квартирі за адресою: [ADDRESS] оскільки між ними та відповідачем було укладено попередню угоду про відчуження належній [PERSON] ? частки санвузла, відповідно до якої вони в рахунок ? частки передали відповідачу грошові кошти у сумі 10000 грн., однак відповідач ухиляється від нотаріального оформлення передачі права власності. Сторони по справі до суду не з'явилися, надали заяви про слухання справи у їх відсутність, позивачі на позові наполягають, відповідач проти позову не заперечує. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частках. Квартира складається з 2 кімнат площею 38,6 кв.м., кухні, вбиральні (поєднаної) та коридору, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 03 березня 2006 року та копією технічного паспорту. Квартира [ADDRESS] складається з двох кімнат житловою площею 36,2 кв.м.: 1 - коридор пл. 3,0 кв.м, 2 - житлова кімната пл. 22,6 кв.м., 3 - житлова кімната пл. 13,6 кв.м., 4 - кухня пл. 6,2 кв.м., 1/2 частки санвузла пл. 2,10 кв.м., загальною площею 47,5 кв.м. та належить на праві власності відповідачу [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.06.2007 року. З копії рішення Артемівського районного суду м. Луганська від 10.12.2013р. за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], третя особа: МКП "Центрожилком" про усунення перешкод в користуванні спільним майном, стягнення моральної шкоди, видно, що згідно відповіді міського комунального підприємства "Центрожилком" від 01.07.2013 року при обстеженні квартири за адресою: [ADDRESS] представниками філії № 1 МКП "Центрожилком" встановлено, що жителями [ADDRESS] на сходовому майданчику виконані роботи з влаштування бокової дерев'яної перегородки з металевим каркасом між першим та другим поверхом у вигляді огорожі уздовж поручнів, що позбавляє [PERSON] та членів його родини можливості користуватися туалетом та ванною, про що був складений акт жителям квартири [ADDRESS] та видано попередження про необхідність демонтажу даної перегородки. 07 травня 2012 року [PERSON] надав заяву приватному нотаріусу Луганського міського нотаріального округу [PERSON], що він зобов'язується укласти правочин щодо відчуження належної йому 1/2 частки санвузла в квартирі за адресою: [ADDRESS] [PERSON], що є власником квартири [ADDRESS]. Як видно з наданої до позову мирової угоди, між сторонами було досягнуто згоди та домовленості щодо передачі позивачами відповідачу коштів в рахунок ? частки санвузла в квартирі [ADDRESS] у розмірі 10 000 грн. Стаття 328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Ст. 334 ЦК України передбачає, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Виходячи з того, що позивачі, які здійснили переобладнання санвузла та передали відповідачу в рахунок його ? частки санвузла грошові кошти у розмірі 10 000 грн., проти чого не заперечував відповідач, вважаються такими, що набули право власності на новостворене майно з моменту закінчення його будівництва та передачі коштів. Таким чином, суд вважає вимоги позову обґрунтованими та підлягаючими задоволенню. На підставі ст. ст. 328, 331, 334 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved