Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-13 00:00:00

Заявниця [PERSON] 05.07.2017р. звернулась до Березанського районного суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи тим, що згідно договору купівлі-продажу від 17.09.1998р., укладеного між [PERSON], від імені якого діяла [PERSON] та нею (на той час її прізвище дівоче було [PERSON]), яка діяла від свого імені та від імені неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Березанської державної нотаріальної контори за реєстровим №1569, їй належить частина житлового будинку з прилеглими надвірними і господарчими та побутовими спорудами і будівлями, розташованого по [ADDRESS], Березанського району Миколаївської області. У зазначеному документі її прізвище та ім'я вказане як [PERSON], а по-батькові як [PERSON]. Крім того, в державному акті серії [NUMBER] на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану на території Коблівської сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №663, виданому Коблівською сільською радою 10.02.2002р. її прізвища та ім'я зазначене як [PERSON], а по-батькові як [PERSON]. Разом з тим, у паспорті серії [NUMBER], виданим у Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 10.11.1998р., вона зазначена як [PERSON]. Так, по-батькові як "[PERSON]" вона зазначена у свідоцтві про її народження, свідоцтві про розірвання шлюбу та у картці фізичної особи - платника податків. При зверненні до Відділу з питань державної реєстрації Березансьої РДА були виявлені помилки у договорі купівлі-продажу та державному акті, в зв'язу з чим їй було відмовлено у державній реєстрації права власності належної їй частини житлового будинку. З метою надання їй можливості розпоряджатися своєю власністю у вигляді частини житлового будинку та земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, посилаючись на ст.256 ЦПК України заявник просить встановити факт належності їй, [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку та державного акту серії [NUMBER].. Заявник [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала до суду письмову заяву про розгляд справ в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник третьої особи - відділу з питань державної реєстрації Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність проти задоволення заяви не заперечує. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступного. Матеріалами справи встановлено: З свідоцтва про народження, виданого 02.09.1997р. відділом реєстрації актів громадянського стану Ленінської райдержадміністрації Одеської міськради народних депутатів (а.с.5) вбачається, що воно видано на ім'я "[PERSON], [INFO], уродженки м. Одеса". Свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданим 16.10.2007р., підтверджено, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено актовий запис №47 від 26.09.2006р., після реєстрації розірвання шлюбу дружині присвоєне прізвище [PERSON] (а.с.6). Паспорт серії [NUMBER] видано Березанським РВ УМВС України в Миколаївській області 10.11.1998р. на ім'я [PERSON], [INFO], уродженки м. Одеса (а.с.3) та ДПІ у Березанському районі 02.06.2000р. їй видано картку платника податків також на ім'я [PERSON] (а.с.6). Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 17.09.1998р., посвідченого та підписаного державним нотаріусом Березанської державної нотаріальної конторита зареєстрованого в реєстрі за №1569, його укладеного між [PERSON], від імені якоконториго діяла [PERSON] та [PERSON] в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купила цілий кам'яний житловий будинок з прилеглими надвірними господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], Березанського району Миколаївської області, розташований на земельній ділянці, житловою площею 4,80 кв.м. (а.с.7). 10.01.2002р. на ім'я [PERSON] Коблівською сільською радою Березанського району на підставі рішення 4 сесії 23 скликання Коблівської сільської ради від 01.10.1998р. №12 видано державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2335га, що розташована на території Коблівської сільської ради (а.с.8). Згідно ч.1 ст.22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Відповідно до п.5 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі Закон) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката. Згідно п.8 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, під час формування та реєстрації заяви у базі даних заяв уповноважена особа суб'єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник встановлює особу заявника, що здійснюється за документом, що посвідчує таку особу. Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його замінює. Відповідно до п.2 ч.1 ст.24 Закону у державній реєстрації права власності та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою. На підставі вказаної статті закону та пунктів 23,24 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на житловий будинок, розташований в за адресою [ADDRESS], так як із заявою про державну реєстрацію звернулася неналежна особа, а саме: із заявою звернулась [PERSON], в той час як згідно правовстановлюючого документу являється [PERSON] (а.с.9). Враховуючи, що в судовому засіданні знайшла підтвердження та обставина, що під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та видачу державного акту на право приватної власності на землю допущена помилка в написанні по-батькові співвласника будинку і власника земельної ділянки та що виправити на даний час вказану помилку неможливо, вимоги заявника підлягають задоволенню.

Outcome: approved