Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу- свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Заяву обгрунтував тим, що у квітні 2014 року Саратський міжрайонний склад - магазин Одеської облспоживспілки звернувся до Саратської селищної ради із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення в оренду строком на 49 років земельної ділянки, за адресою с.м.т. Сарата, вул. Чкалова, 50. Однак селищною радою було відмовлено у видачі дозволу на розробку проекту землеустрою з тих підстав, що в статутних та правовстановлюючих документах складу - магазину були встановлені розбіжності, а саме: у свідоцтві на право власності на нерухоме майно від 22.08.2001 року 337/1000 частини майна по вул. Чкалова, 50 належить складу - магазину Одеської ОСС, а у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, повне найменування складу-магазину є Саратський міжрайонний склад магазин Одеської облспоживспілки. Заявник зазначив, що неточність у свідоцтві про право власності від 22.08.2001 року, в якому власником нерухомого майна по вул. Чкалова, 50 у с.м.т. Сарата зазначена юридична особа склад - магазини Одеської ОСС, а не Саратський міжрайонний склад магазин Одеської облспоживспілки, як дійсний власник цього нерухомого майна є помилкою, яка була допущена Саратською селищною радою під час видачі свідоцтва про право власності. На цей час заявник, як дійсний власник нерухомого майна по вул. Чкалова, 50 у с.м.т. Сарата не має можливості реалізувати своє право власності та привести у відповідність до вимог чинного законодавства земельні відносини з селищною радою. На його звернення щодо виправлення допущеної помилки при видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, Саратською селищною радою було відмовлено у виправленні помилки. Тому, заявник просив встановити факт належності Саратському міжрайонному складу - магазину Одеської облспоживспілки свідоцтва про право власності на 337/1000 частин об'єкта нерухомості, який розташовано в с.м.т. Сарата по вул. Чкалова, 50, видане 22.08.2001 року Саратською селищною радою. Під час розгляду справи представники заявника підтримали заяву, просили її задовольнити, надавши пояснення відповідно до поданої заяви. Представник заінтересованої особи [PERSON] заяву визнала, не заперечувала проти її задоволення. Представник селищної ради пояснила, щодо 2013 року, при заповнені бланків свідоцтва про право власності зазначалася повна назва юридичної особи і не допускалося зазначення скороченої назви власника. При видачі свідоцтва про право власності заявнику було допущено помилку. На цей час селищна рада позбавлена можливості виправити дану помилку, оскільки повноваження щодо реєстрації та перереєстрації об'єктів нерухомості були передані реєстраційній службі, тому просила заяву задовольнити. Заслухавши представників заявника, представника заінтересованої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Як вбачається з копії Статуту, статут Саратського міжрайонного складу - магазину Одеської облспоживспілки було зареєстровано в Саратській районній державній адміністрації 31.03.2000 року. Вказане підтверджується також свідоцтвом про державну реєстрацію Саратського міжрайонного складу - магазину серії А00 № 287654 (а.с.14-25). Згідно п. 1.1. Статуту, Саратський міжрайонний склад - магазин Одеської облспоживспілки (скорочена назва "Склад - магазин") належить правлінню Одеської облспоживспілки і заснований згідно з постановою правління Облспоживспілки, протокол № 3 п. 3 від 07 лютого 2000 року. Рішенням виконавчого комітету Саратської селищної ради "Про оформлення права особистої власності на склади, споруди ОРТПО "ЮГ" по вул. Чкалова, 50" від 28 травня 1998 року № 28, виконкомом оформлено право особистої власності в с.м.т. Сарата по вул. Чкалова, 50, яка складалася з тринадцяти складів, трьох гаражів, трансформаторної, двох навісів, уборної, зважувальної, будинку, двох будівель холодильника за ОРТПО "ЮГ" - 731/1000 та за ОХРБ РПС - 269/1000 та зобов'язано бюро технічної інвентаризації видати свідоцтво про право особистої власності (а.с.21). 26 липня 2001 року, рішенням виконавчого комітету Саратської селищної ради № 235 визнано втратившим чинність рішення виконкому Саратської селищної ради № 28 від 28 травня 1998 року "Про оформлення права особистої власності на склади, споруди ОРТПО "ЮГ" по вул. Чкалова, 50 та доручено Саратському бюро технічної інвентарізації оформити право власності на будівлі бази по вул. Чкалова, 50 у с.м.т. Сарата за:- ОРТПО "ЮГ" - 448/1000 частин; - за складом - магазином Одеської ОСС - 337/1000 частин;- за оптовою - госпрозрахунковою базою райспоживспілки - 215/1000 частин, та зобов'язано Саратське бюро технічної інвентарізації внести відповідні зміни до реєстраційних посвідчень. На підставі вказаного рішення Саратською селищною радою 22 серпня 2001 року видано свідоцтво про право власності на будівлі складу - магазину, згідно якого складу - магазину Одеської ОСС на праві колективної власності належить 337/1000 частин будівлі, що в цілому складається з дев'яти будинків. Свідоцтво зареєстровано в Саратському бюро технічної інвентаризації 22 серпня 2001 року, запис в реєстровій книзі № 10 за реєстром № 385 (а.с.22-26). З листа № 9 від 26.05.2014 року вбачається, що Саратський міжрайонний склад - магазин Одеської облспоживспілки звертався до Саратської селищної ради з питань змінення рішення виконкому Саратської селищної ради № 235 від 26.07.2001 року "Про оформлення права власності на будівлю бази по вул. Чкалова, 50 с.м.т. Сарата", вказавши власником будівель Саратський міжрайонний склад - магазин Одеської облспоживспілки замість Складу - магазину Одеської ОСС (а.с.29-30). Саратська селищна рада листом № 536-02-14 від 05.06.2014 року відмовила у внесенні відповідних змін до рішення про оформлення права власності на будівлю бази по вул. Чкалова, 50 від 26.07.2011 року № 235, посилаючись на Наказ Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року № 1844/5 "Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна", згідно якого Наказ Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. втратив чинність, у зв'язку з чим повноважень в Саратській селищній раді з прийняття відповідних рішень щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомості або внесення змін до правовстановлюючих документів на даний час не має . (а.с.31). Судом встановлено, що з дня реєстрації Саратського міжрайонного складу - магазину Одеської облспоживпсілки 31.03.2000 року та до моменту внесення змін до статуту і прийняття його в новій редакції 23.05.2011 року жодної зміни назви підприємства або будь - яких інших змін не відбувалося. Розбіжності у документах, які посвідчують право власності на нерухоме майно та найменування юридичної особи Саратський міжрайонний склад-магазин Одеської облспоживспілки допущені працівниками Саратської селищної ради. З 01.01.2013 року, дня набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень", а також створення в України реєстраційної служби, у виконавчих органів сільських селищних міських ради відсутні повноваження по видачі свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомості, а також відповідні повноваження щодо зміни раніше виданих рішень про оформлення права власності. Судом встановлено факт, що свідоцтво про право власності від 22 серпня 2001 року на 337/1000 частин споруд складу-магазину, розташованого по вулиці Чкалова, 50 у смт. Сарата, виданого Саратською селищною радою на підставі рішення виконкому Саратською селищної ради № 235 від 26 липня 2001 року "Про оформлення права власності на будівлю бази по вул. Чкалова, 20 смт. Сарата" належить Саратському міжрайонному складу-магазину Одеської облспоживспілки. Встановлення даного факту породжує для заявника юридичні наслідки, пов'язані з оформлення проєкту землеустрою. Чинним законодавством не передбачено іншого порядку його встановлення, тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved