Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

Публічне акціонерну товариство комерційний банк "Надра" в особі відділення ПАТ КБ "Надра" Тернопільського регіонального управління звернувся в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на передане в іпотеку майно посилаючись на те, що 04.07.2008 року між ВАТ КБ "Надра" в особі філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ та [PERSON] було укладено кредитний договір № 118/2008-МКЧ у відповідності з вимогами якого банк зобов"язався надати позичальнику грошові кошти в сумі 70000 гривень для споживчих потреб (п.п.1.1. та 1.2. договору), а позичальник в свою чергу зобов"язався прийняти вищевказані грошові кошти та в строк до 03.07.2014 року повернути їх банку із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 10,9 % річних. Факт отримання кредитних коштів підтверджується меморіальним ордером № 929 від 04.07.2008 року. Сторони домовились, що у разі порушення строків сплати відсотків за користування кредитом останній зобов"язаний сплатити пеню в розмір 0,5 % від суми прострочених зобов"язань за кожен день прострочення , але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.1. Договору); у разі порушення відповідачем строків повернення кредиту відповідач зобов"язаний сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,5 % від суми прострочених зобов"язань за кожень день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.2. Договору); за порушення строків повернення кредиту та чи сплати відсотків за користування кредитом відповідач сплачуватиме позивачу штраф в розмірі 5% від суми заборгованості по поверненню кредиту та чи сплати відсотків, вказаних у Графіку і визначених на дату прострочення (п.9.3 Договору). Станом на 11.04.2013 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором складає 101695,92 гривні, а саме: за основною сумою кредиту 66861,32 гривні; заборгованість по відсотках - 26136, 14 гривень; пеня за несвоєчасно погашені відсотки 300,76 гривень; пеня за несвоєчасно погашений кредит - 5563,46 гривень; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 2834,24 гривень. 21.05.2013 року відповідачу за вихідним номером направлено претензію про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором № 118/2008-МКЧ від 04.07.2008 року. Пунктом 4.1.4 договору передбачено, що в разі прострочення сплати відсотків за користування кредитом згідно з Графіком за будь-який період, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту позичальником. На виконання п.3.1 Згаданого Кредитного договору за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3146 відповідач з метою забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором № 118/2008/МКЧ від 04.07.2008 року, передав позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме : житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS], загальною площею 140,4 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., зазначений Генплані під літерою "А", господарські будівлі та споруди, огорожа металева - 1, ворота металеві - 2, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] 22 жовтня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 7279. Пунктом 5.1 згаданого договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобов"язання в цілому або в тій чи іншій його частині. Крім того, згідно п.1.2 Статуту ПАТ КБ "Надра" від 04.02.2011 року є правонаступником всіх прав та обов"зків ВАТ КБ "Надра". Представник позивача [PERSON] позов підтримує, просить задоволити. Представник відповідача [PERSON] позов не визнає, просить в задоволенні відмовити. Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: 04.07.2008 року між ВАТ КБ "Надра" в особі філії ВАТ КБ "Надра" Тернопільське РУ та [PERSON] було укладено кредитний договір № 118/2008-МКЧ у відповідності з вимогами якого банк зобов"язався надати позичальнику грошові кошти в сумі 70000 гривень для споживчих потреб (п.п.1.1. та 1.2. договору), а позичальник в свою чергу зобов"язався прийняти вищевказані грошові кошти та в строк до 03.07.2014 року повернути їх банку із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 10,9 % річних. Факт отримання кредитних коштів підтверджується меморіальним ордером № 929 від 04.07.2008 року. Сторони домовились, що у разі порушення строків сплати відсотків за користування кредитом останній зобов"язаний сплатити пеню в розмір 0,5 % від суми прострочених зобов"язань за кожен день прострочення , але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.1. Договору); у разі порушення відповідачем строків повернення кредиту відповідач зобов"язаний сплатити на користь позивача пеню в розмірі 0,5 % від суми прострочених зобов"язань за кожень день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (п.9.2. Договору); за порушення строків повернення кредиту та чи сплати відсотків за користування кредитом відповідач сплачуватиме позивачу штраф в розмірі 5% від суми заборгованості по поверненню кредиту та чи сплати відсотків, вказаних у Графіку і визначених на дату прострочення (п.9.3 Договору). Згідно п.1.2 Статуту ПАТ КБ "Надра" від 04.02.2011 року є правонаступником всіх прав та обов"зків ВАТ КБ "Надра". Станом на 11.04.2013 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором заборгованість складає 101695,92 гривні, а саме : за основною сумою кредиту 66861,32 гривні; заборгованість по відсотках - 26136, 14 гривень; пеня за несвоєчасно погашені відсотки 300,76 гривень; пеня за несвоєчасно погашений кредит - 5563,46 гривень; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 2834,24 гривень. 21.05.2013 року відповідачу [PERSON] за вихідним номером направлено претензію про необхідність погашення заборгованості за кредитним договором № 118/2008-МКЧ від 04.07.2008 року, однак вона залишилась без задоволення. Пунктом 4.1.4 договору передбачено, що в разі прострочення сплати відсотків за користування кредитом згідно з Графіком за будь-який період, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту позичальником. На виконання п.3.1 Згаданого Кредитного договору за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3146 відповідачка [PERSON] з метою забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором № 118/2008/МКЧ від 04.07.2008 року, передала позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме : житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS], загальною площею 140,4 кв.м., житловою площею 34,0 кв.м., зазначений Генплані під літерою "А", господарські будівлі та споруди, огорожа металева - 1, ворота металеві - 2, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] 22 жовтня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 7279. Пунктом 5.1 згаданого договору іпотеки передбачено, що іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобов"язання в цілому або в тій чи іншій його частині. Відповідно до статті 11 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотеко держателем за невиконання боржником основного зобов"язання включно в межах вартості предмета іпотеки. У випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання, відповідно до вимог статті 33 згаданого Закону у іпотекодержателя виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за основним зобов"язанням. Відповідно до вимог ст. 38 Закону України "Про іпотеку", іпотекодержатель має право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві, якщо це передбачено рішенням суду. Ціна продажу предмету іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб"єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Відповідно до вимог ст. 41 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Організація продажу предмету іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби. Право вибору спеціалізованої організації належить іпотеко держателю. Відповідно до вимог ст. 43 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що початкова ціна продажу предмету іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом оцінки.

Outcome: approved