Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про виділ у натурі часток із спільної часткової власності, посилаючись на наступні обставини. Позивачі є співвласниками нежитлової будівлі, розташованої по [ADDRESS] (з частками у розмірі 130/600 та 260/600 відповідно). Крім них, 78/600 частки вказаної нерухомості належить [PERSON] та 132/600 частки [PERSON] За домовленістю із співвласниками, вони користуються кожний своєю часткою вже досить тривалий час без виділу її в натурі. Однак, позивачі бажають закріпити належне їм право власності шляхом виділу своєї частки в натурі. Вирішити дане питання за домовленістю сторін вони не можуть, оскільки відповідачка [PERSON] не відповідає на їх пропозиції і не з'являється до нотаріуса для посвідчення відповідного договору. ТОВ "Татарбунарське РБТІ та РОН" виготовлено окремий паспорт на об'єкт нерухомості, що відповідає частці, на яку претендують позивачі та яка складається з торгівельного залу (2-1), площею 122,8 кв.м та кладової (2-2), площею 20,0 кв.м. Відповідно до висновку ТОВ "Стратегія регіонального розвитку в Одеській області", приміщення (торгівельний зал та кладова), які складають 390/600 частини об'єкта, можливо виділити в натурі, так як дана частина об'єкту є відокремленою та має окремий вихід. Також рішенням Татарбунарської міської ради даній частині нерухомості присвоєну адресу [ADDRESS]. Так як дане питання позивачам не вдається вирішити за домовленістю сторін, тому вони вимушені звернутися до суду з даним позовом. Представник позивачів у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] надала до суду заяву, у відповідності до якої просила справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. Відповідачка [PERSON] двічі в судове засідання не з'явилася, будучи належним чином сповіщена про розгляд справи, заяви про можливість розгляду справи у її відсутності до суду не надала, тому суд вважає можливим розглянути справу у її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до копії витягу з реєстру про державну реєстрацію прав, зареєстровано право спільної часткової власності на нежитлову будівлю, магазин по [ADDRESS] за: [PERSON] на 130/600 частки: [PERSON] на 260/600 частки; за [PERSON] на 78/600 частки; за [PERSON] на 132/600 частки. Згідно висновку ТОВ "Стратегія регіонального розвитку в Одеській області" від 27.05.2014 року, за технічними показниками 390/600 частки нежитлової будівлі, магазину в [ADDRESS], належна [PERSON] та [PERSON], є відокремленою частиною, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Татарбунарської міської ради від 20.02.2014 року частині нежитлової будівлі в [ADDRESS] за заявою [PERSON] та [PERSON] присвоєно нову адресу: [ADDRESS]. Статя 364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності за домовленістю. Згідно вимог чинного законодавства, розпорядження майном, яке перебуває у спільній частковій власності, можливе лише за згодою всіх співвласників, що обмежує права власника на самостійне розпорядження своєю власністю. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Позивачі не можуть вирішити питання виділу частки за домовленістю сторін, бо відповідачка [PERSON] не бажає з'являтися до нотаріуса для посвідчення відповідного договору. Відповідно до вимог ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" підставою для державної реєстрації прав є рішення суду. Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а ст.16 ЦК України передбачено один із способів такого захисту: визнання права. Враховуючи надані позивачами письмові докази, суд вбачає підстави для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved