Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-16 00:00:00

14 грудня 2017 року заявниця звернулася до суду з вищевказаною заявою, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 4,68 га, що розташована на території Борисівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Борисівською сільською Радою народних депутатів на ім'я [PERSON]. З метою реєстрації зазначеної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та, в подальшому, укладення договору оренди земельної ділянки, заявниця звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Татарбунарської міської ради Одеської області. Однак, останній було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень у зв'язку з наявними розбіжностями у написанні прізвища заявниці у Державному акті серії [NUMBER] та її паспорті, де у Державному акті на право приватної власності на землю прізвище заявниці зазначено «[PERSON]», а згідно паспорту її дійсне прізвище «[PERSON]». Крім того, заявниця звернулася до Борисівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області щодо виправлення помилки її прізвища в вищезазначеному Державному акті, але отримала відмову в зв'язку з тим, що виправлення помилки не входить до компетенції сільської ради. Відповідно до наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України №537 від 09.09.2013 року, втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року, яка визначала порядок видачі державних актів взамін зіпсованих (пошкоджених). Таким чином, вирішити питання у позасудовому порядку щодо внесення змін або видачі дубліката правовстановлюючого документу з виправленням помилки у написанні прізвища власника, заявниця не має можливості у зв'язку з набуттям чинності з 01.01.2013 року Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких повноваження територіальних органів Держгеокадастру у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) та деякі інші (у тому числі внесення виправлень до раніше виданих державних актів) припинилися. Зважаючи на вищевикладене, заявниця вимушена звернутися до суду з даною заявою про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документу. В судове засідання заявниця [PERSON] не з'явились, надала до суду заяву з проханням справу слухати без її участі, вимоги заяви підтримала в повному обсязі (а.с.14). Представник Борисівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, не заперечуючи проти вимог заяви (а.с.13). Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється. Тому, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення заяви, виходячи з наступного. Як вбачається з копії паспорту серії [NUMBER], виданого Татарбунарським РВ УМВС України в Одеській області 02.12.1997 року (а.с.2-3), прізвище заявниці зазначено як "[PERSON]". Із довідки фізичної особи - платника податків, виданої 28.08.2001 року державною податковою інспекцією в Татарбунарському районі вбачається, що прізвище заявниці також записано як "[PERSON]". Разом з тим, згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] (а.с.5), прізвище власника земельної ділянки площею 4,68 га, розташованої на території Борисівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, виділеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказано помилково - "[PERSON]". Відповідно до копії довідки №368 виданої Борисівською сільською радою Татарбунарського району Одеської області (а.с.7), до компетенції Борисівської сільської ради Татарбунарського району не входить виправлення помилки в Державному акті щодо правильного прізвища заявниці - «[PERSON]». Листом-відмовою, адресованою заявниці, виданого державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Татарбунарської міської ради Одеської області Летінським С.О. (а.с.8) повідомляється, що документи, які подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, оскільки встановлено розбіжність в документах на право приватної власності та документах, що підтверджують особу власника, а саме: Державний акт на право приватної власності на землю від 13.03.2002 року серії [NUMBER] виданий на ім'я [PERSON], тоді як документи, що посвідчують особу власника, видані на ім'я [PERSON], тобто існують розбіжності в написанні прізвища заявниці. Відповідно до ст. 293 ч.1 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод чи інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. У відповідності з ч.1 п.6 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, в тому числі належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Підпунктом 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається, виправити вищезазначену помилку на теперішній час не видається можливим, що порушує права заявниці щодо реєстрації належної їй на праві власності земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, які узгоджуються між собою, за відсутності заперечень заінтересованої особи (а.с.13), враховуючи неможливість вирішення справи позасудовим шляхом, оскільки вносити зміни у правовстановлюючі документи, а саме Державний акт на право приватної власності на землю, на теперішній час не можливо через втрату чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року, яка визначала порядок видачі державних актів взамін зіпсованих (пошкоджених), суд вважає, що права заявниці мають бути захищені судом шляхом задоволення вимог заяви, відповідно до п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України, як основаних на законі, оскільки в судовому засіданні знайшов підтвердження факт належності [PERSON] правовстановлюючого документу - Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданого Борисівською сільською Радою народних депутатів Татарбунарського району Одеської області з допущеною помилкою одної літери у написанні її прізвища, де зазначено - [PERSON].

Outcome: approved