Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-25 00:00:00

19 листопада 2014 року позивачка [PERSON] звернулась до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області із позовом до Житлово-будівельного кооперативу "Теремок" про визнання права власності на кооперативну квартиру, посилаючись на те, що вона є членом ЖБК «Теремок» з 1972 року та квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. Позика за спірну квартиру позивачкою [PERSON] була виплачена повністю в 1987 року, що підтверджується довідкою виданої ЖБК " Теремок" від 16 листопада 2014 року. 10 липня 1992 року вище вказана квартира була зареєстрована в Маріупольському БТІ, на що позивачка отримала реєстраційне посвідчення. Однак свого часу позивачкою не було належним чином оформлено право власності на квартиру [ADDRESS], шляхом отримання свідоцтва про право власності. У зв'язку з чим, позивачка змушена була звернутися з вказаним позовом до суду. Просить суд визнати за нею право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS] У судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, від неї в матеріалах справи є заява з проханням слухати справу за її відсутності, на задоволені заявлених позовних вимог наполягає. Представник відповідача ЖБК «Теремок» в судове засідання не з'явився, від нього на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON] та визнання за нею право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS] в Орджонікідзевському районні міста Маріуполя Донецької області. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно реєстраційного посвідчення виданого Маріупольським БТІ 10 липня 1992 року, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], на підставі довідки ЖБК " Теремок" від 25 червня 1992 року. Реєстр № 35562. Згідно довідок виданих ЖБК " Теремок" від 16 листопада 2014 року, з яких вбачається, що [PERSON] є членом ЖБК " Теремок" з 1972 року та виплатила повну вартість позики в розмірі 4 744 рублів за кооперативну квартиру [ADDRESS] Згідно паспорту серії [NUMBER] виданого на ім'я [PERSON], [INFO], з якого вбачається, що остання значиться зареєстрованою з 09 червня 1980 року за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.4 Заключних і перехідних положень Цивільного Кодексу України, який набрав чинності 01.01.2004 року, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Згідно із ст.128 Цивільного Кодексу Української РСР (від 18 липня 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу. Статтею 15 Закону України "Про власність" від 07.02.1991 року №697-XII, що діяв на момент спірних правовідносин, передбачено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає власником квартири. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи" № 9 від 18 вересня 1987 року член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд, продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. З огляду на вказане суд вважає, що право власності на кооперативну квартиру у позивачки [PERSON] виникло правомірно з дотриманням вимог цивільного законодавства України, однак не може отримати переоформити спірну квартири відповідно до законодавства, то слід захистити її права в судовому порядку визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] в Орджонікідзевському районні міста Маріуполя Донецької області

Outcome: approved