Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

[PERSON] заявила позов до відділу Держземагенства у Ямпільському районі Вінницької області про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та скасування його реєстрації. В судове засідання позивач подала заяву про уточнення позовних вимог. В своєму позові позивач посилається на те, що [INFO] року в селі Довжок Ямпільського району Вінницької області померла її мати - [PERSON]. Зазначила, що після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається з земельної частки (паю) розміром 2,36 умовних кадастрових гектарах на території Гальжбіївської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, згідно із сертифікатом на право на земельну частку(пай). Вказує, що 12 вересня 2013 року Ямпільський районний суд Вінницької області визнав за нею право на земельну частку (пай) розміром 2,36 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка розташована на території Гальжбіївської сільської ради Ямпільського району Вінницької області на підставі сертифікату на право на земельну частку(пай) виданого на ім'я [PERSON], у порядку спадкування за законом. Позивач защначає, що під час її звернення до відділу Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області з метою оформлення права власності на земельну ділянку, право на яке вона має у порядку спадкування за законом, з'ясувалося те, що вищезгаданий сертифікат було переоформлено з [PERSON] на ім'я [PERSON] та в відділі Держземагенства Ямпільського району Вінницької області зберігається архівний примірник державного акта на право власності на земельну ділянку загальною площею 1,7811 (земельна ділянка [NUMBER]), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ім'я [PERSON], зареєстрований 13.08.2008 р. за реєстраційним номером 010881600049, вказаний державний акт виданий взамін сертифіката серії ВН №0508453. Позивач заначила, що за життя її мати зверталася до Ямпільського районного суду Вінницької області (разом з іншими односельцями) про перегляд рішення Ямпільського районного суду Вінницької області, яким визнано договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнання права власності на земельні ділянки за [PERSON]. 28 жовтня 2008 року Ямпільський районний суд Вінницької області своєю ухвалою залишив справу без розгляду, тому що позивач не з'явився до суду, але на час розгляду справи її мати вже померла. Крім цього позивач зазначає, що, їй стало відомо, що [PERSON] у [INFO] року помер у місцях позбавлення волі, де відбував покарання. Вважаючи свої права щодо земельної ділянки, на яке позивач має право у порядку спадкування, невизнаними позивач просить визнати державний акт на право власності на земельну ділянку, загальною площею 1,7811 (земельна ділянка [NUMBER]), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ім'я [PERSON], зареєстрований 13.08.2008 р. за реєстраційним номером 010881600049- недійсним. Представник відділу Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області, який діє на підставі доручення №02-12/2015 від 03.06.2014 року не заперечує проти задоволення позову, про що суду надав письмову заяву від 03.06.2014 року із клопотанням справу розглянути без його участі. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Із досліджених письмових доказів, що є у справі, судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] року в с. Довжок Ямпільського району Вінницької області. Із копії рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 12.09.2013 року встановлено, що [PERSON] подала позов до Гальжбіївської сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, судом визнано за нею право на земельну частку (пай) розміром 2,36 га., яка розташована на території Гальжбіївської сільської ради Ямпільського району Вінницької області за законом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO] року в с. Довжок Ямпільського району Вінницької області. Із повідомлення відділу Держземагенства у Ямпільському районі Вінницької області вих.№05-34/2216 від 15.11.2013 року встановлено, що у відділі Держземагенства Ямпільського району зберігається архівний примірник державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 1,7811га. (земельна ділянка [NUMBER]) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ім'я [PERSON], зареєстрований 13.08.2008 р., державний акт був переоформлений з [PERSON] на [PERSON] Із повідомлення відділу Держземагенства у Ямпільському районі Вінницької області вих.№02-11/989 від 29.04.2014 року встановлено, що відповідно до рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 06.08.2007 року, справа № 2-175 право на земельну частку (пай) перейшло до [PERSON], взамін сертифіката на право на земельну частку (пай), на підставі розпорядження Ямпільської РДА від 04.06.2008 року №294 виданий державний акт на право власності [PERSON] на земельну ділянку [NUMBER], площею 1,7811га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Із дослідженої судом цивільної справи №2-1189/2008 року (2-715/2007 року) встановлено наступне. Із позовної заяви встановлено, що 23.07.2007 року [PERSON] подав позов до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу земельних ділянок дійсними та визнання права власності. Із рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 06 серпня 2007 року встановлено, що вказаний позов задоволено, визнано дійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок (паїв), укладені між позивачем [PERSON] та відповідачами, в тому числі визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 17 жовтня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] , визнано за [PERSON] право власності на земельні ділянки (паї) відповідно до сертифікатів, в тому числі відповідно до сертифікату серії ВН №0508454, яким було посвідчене право на земельну частку (пай) [PERSON] Із заяви про перегляд судового рішення від квітня 2006 року встановлено, що 26.06.2008 року [PERSON] подала заяву про перегляд вказаного судового рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами. Із ухвали Ямпільського районного суду Вінницької області від 30.09.2008 року встановлено, що заяву [PERSON] про перегляд судового рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами задоволено, скасовано рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 06.08.2007 року, справу призначено до судового розгляду 21.10.2008 року. Із ухвали Ямпільського районного суду Вінницької області від 28.10.2008 року встановлено, що позов [PERSON] до вказаних відповідачів про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності - залишено без розгляду, ухвала не оскаржена в апеляційному порядку і набрала законної сили. Оцінюючи усі докази у їх сукупності, суд вважає встановленим, що між сторонами виник спір щодо реалізації позивачем [PERSON] права на земельну частку (пай), набутого нею у порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON], яка померла [INFO] року . Відповідно до ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст.41 ч. 4 Конституції України право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Дослідивши докази, що є у справі та беручи до уваги доводи позивача, які не заперечуються відповідачем, суд вважає встановленим, що дійсно відповідачем - Відділом Держземагенства України в Ямпільському районі Вінницької області не визнається право позивача на земельну частку (пай) розміром 2,36 в умовних кадастрових га у землі, яка розташована на території Гальжбіївської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, у зв'язку із тим, що на іншу особу було видано правовстановлюючий документ на земельну діяльну, на яку позивач має право у порядку спадкування за законом. Оскільки правовстановлюючий документ - державний акт на землю виданий [PERSON] на підставі судового рішення, яке в подальшому було скасоване, відсутня правова підстава набуття [PERSON] права власності на землю. Однак, наявність вказаного державного акту на земельну ділянку, право на яку має позивач, порушує права та законні інтереси позивача щодо реалізації права на земельну частку (пай), а саме - набуття права власності на земельну ділянку, право на яке вона має у порядку спадкування за законом. Суд вважає, що невизнане право позивача підлягає відновленню шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я [PERSON] та скасування державної реєстрації цього права власності. Необхідність визнання Державного акту недійсним в судовому порядку обумовлюється ще й тим, що Державні акти на право власності на землю підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.04 р. за № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" зазначено, що "Виходячи з положень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України (далі - ЗК) ст. 24 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), ст. 12 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК) судам підвідомчі справи за заявами, зокрема: з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсним державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками." Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, а також п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав: визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України). Виходячи із викладеного, враховуючи, що законні права та інтереси позивача не визнані відповідачем - відділом Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, заявлених до цього відповідача і має підстави для задоволення позову. Спірні правовідносини врегульовані ст.41 Конституції України, ст.ст.81 ч.1 п.г, 116, 126, 152, 153 ЗК України.

Outcome: approved