Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-28 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до Виконавчого комітету Рогатинської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно гараж площею 36,6 м2 , що розташований по вул. Шевченка,91 "Б" в м. Рогатині загальною вартістю 20\~876,00 грн. Позивач [PERSON] в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що в 2008 році на земельній ділянці по вул. Шевченка в м.Рогатині ним було самочинно збудовано гараж. Рішенням сесії Рогатинської міської ради від 11 вересня 2014 року під уже збудоване нерухоме майно йому надано дозвіл на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку по вул. Шевченка в м.Рогатині з метою передачі у власність. З метою узаконити будівництво, ним було виготовлено технічний паспорт на даний гараж, згідно якого площа гаражу - 36,6 м2, а інвентаризаційна вартість - 20876,00 грн. та подано його разом із іншими документами у Реєстраційну службу Рогатинського районного управління юстиції Івано-Франківської області для реєстрації права власності. Однак йому було відмовлено через те, що ним не подано документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж площею 36,6 м2 по вул. Шевченка,91 "Б" в м. Рогатині. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, на адресу суду направив заяву, в якій просить слухати справу в в його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач - виконавчий комітет Рогатинської міської ради Івано-Франківської області в судове засідання свого представника не направив, до суду подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності їхнього представника, заперечень проти позову не має. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини: Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. В судовому засіданні встановлено, що позивач самовільно збудував гараж площею 36,6 м2 по вул. Шевченка,91 "Б" в м. Рогатині. Як вбачається із технічного паспорту, гараж, що розташований в м.Рогатині по вул.Шевченка,91Б , внутрішньою загальною площею 36,6 м2 був самочинно збудований в 2008 році, його інвентаризаційна вартість 20876,00 грн. Згідно довідки №02-15 від 13 березня 2015 року , яка видана комунальним підприємством Архітектурно-планувальне бюро, даний гараж побудований без порушень будівельних норм, документація на нього в архіві архітектурно-планувального бюро відсутня. Рішенням сесії Рогатинської міської ради Івано-Франківської області від 11 вересня 2014 року [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку по вул. Шевченка, 91 в м. Рогатині з метою передачі її у власність. Державний реєстратор Реєстраційної служби Рогатинського районного управління юстиції Івано-Франківської області своїм рішенням №04.2-41 від 01 квітня 2015 року відмовив [PERSON] у державній реєстрації права власності на гараж, що розташований по вул. Шевченка,91 "Б" в м. Рогатин Івано-Франківської області через те, що відсутній документ, що посвідчує речове право на нерухоме майно. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ч.5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В матеріалах справи є рішення сесії Рогатинської міської ради від 11 вересня 2014 року про надання [PERSON] дозволу на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку в м.Рогатині по вул. Шевченка,91 з метою передачі її у власність. На вказаній земельній ділянці було побудовано гараж, що не порушує прав інших осіб. В даний час виготовлена необхідна технічна документація. На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає до задоволення. На підставі ст.ст. 15, 328, 376 ЦК України,

Outcome: approved