Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-23 00:00:00

26.07.2021 року ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] як власника нежитлового приміщення по [ADDRESS] заборгованості за надані послуги з теплопостачання, що виникла у період з 01.10.2018 року по 24.06.2020 року в розмірі 39218 грн 19 коп. 07.09.2021 року представник відповідача за довіреністю [PERSON] подала відзив на позов, в якому, заперечуючи проти позову, зазначила, що з вересня 2010 року відповідач взагалі не користується послугами ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» з теплопостачання в кв. [ADDRESS] , яка в подальшому була реконструйована під магазин продовольчих товарів, і в ній відсутня система централізованого опалення. У вересні 2010 року спеціалістами ТОВ «Жилкомсервіс» було здійснено від`єднання належної відповідачу квартири [ADDRESS] від системи централізованого теплопостачання на підставі рішення виконкому Шосткинської міськради №31 від 02.02.2010 року, а тому відключення не є самовільним. Також представник відповідача зазначив, що відключення квартири відповідача від централізованого опалення було здійснено виконавцем послуг з теплопостачання та погоджене ним, визнано факт відсутності опалювальної площі. Позивачу протягом тривалого часу було відомо про факт відключення належної відповідачу квартири від мережі централізованого опалення, однак, будь-яких дій, направлених на захист своїх прав від порушень із сторони відповідача протягом розумного строку вчинено не було. Зокрема, позивачем протягом тривалого строку не нараховувалась оплата за користування послугами з центрального теплопостачання за період з 2010 по 2018 року. З цих підстав представник відповідача просить відмовити в задоволенні позову. В підтвердження своїх доводів відзиву представник відповідача надав суду копію виписки з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 02.02.2010 року №31 та копію свідоцтва права власності відповідача на нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення - магазин продовольчих товарів за адресою: [ADDRESS] . 09.09.2021 року представник позивача надав до суду відповідь на відзив, за змістом якого заперечив доводи представника відповідача, які покладені в основу заперечень відзиву. Зазначає, що твердження представника відповідача про звернення [PERSON] до ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» із заявою про надання дозволу на від`єднання належної йому квартири від мереж центрального опалення ні чим не підтверджено, а рішення Шосткинської міської ради № 31 від 02.02.2010 року, на який посилається у відзиві на позовну заяву представник відповідача дає дозвіл тільки на реконструкцію належної відповідачу квартири під магазин продовольчих товарів, та ніяк не на від`єднання останньої від мереж центрального опалення. При цьому, актом обстеження опалювального об`єкта за адресою: [ADDRESS] , складеного ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» 17.11.2020р., зафіксовано, що у вищевказаному приміщенні проходить вертикальний трубопровід центрального опалення не ізольований, дозвільні документи на демонтаж опалювальних приладів не надані, а отже, документальне підтвердження законного від`єднання відповідача від внутрішньобудинкової системи централізованого опалення відсутнє. Таким чином, від`єднання належної відповідачу квартири від мереж центрального опалення проведено з порушенням передбаченого законодавством порядку, а отже самовільно (без участі представника теплопостачальної організації), що категорично заборонено чинним законодавством України. В підтвердження своїх доводів заперечень на відзив представник позивача надав суду копію акту від 17.11.2020 року обстеження приміщення магазину за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача також в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» рішенням виконкому Шосткинської міської ради № 226 від 28.07.2006 року визначене виконавцем послуг з централізованого теплопостачання для опалення та підігріву питної води. ТОВ «ШП «Харківенергоремонт» надає послуги з теплопостачання до будинку [ADDRESS] . 02.09.2011р. відповідач набув право власності на нежитлове приміщення - магазин продовольчих товарів по [ADDRESS] , що підтверджується відповідним витягом з Реєстру речових прав на нерухоме майно та копією свідоцтва на нерухоме майно. Вказане нежитлове приміщення включене до системи централізованого теплопостачання, яке здійснюється ТОВ «Шосткинське підприємство «Харківенергоремонт». Факт надання послуг з централізованого опалення в опалювальні періоди: 2018-2019, 2019-2020 та 2020-2021 року підтверджується актами приймання теплоносія на опалювальному об`єкті - будинок [ADDRESS] від 05.11.2018р., 29.10.2019р., 23.10.2020р. та актами перевірки роботи системи опалення після подачі теплоносія від 23.10.2018р., 30.10.2019р., 21.10.2020р. Представник відповідача у відзиві на позов зазначив, що відключення від системи опалювання належного відповідачу нежитлового приміщення розташованого за адресою: [ADDRESS] відбулось за погодженням з позивачем. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Законом України "Про житлово-комунальні послуги" визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Статтями 20, 32 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-ІV (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин і до 30.04.2019р.) та ст. 162 ЖК України передбачено, що власник квартири зобов`язаний сплачувати комунальні послуги в повному обсязі у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України від 09.11.2017р. № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», що введений в дію з 01.05.2019р., також визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. При цьому за положеннями п. 6 ч. 1 ст. 1 даного Закону, індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-ІV (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин і до 30.04.2019р.) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Що також визначено ч. 1 ст. 12 Закону України від 09.11.2017р. № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», який введений в дію з 01.05.2019р. Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875-ІV (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин і до 30.04.2019р.) визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" встановлено обов`язок споживача оплатити надані послуги. Пунктами 1, 5 ч. 2 ст. 7 ст. 12 Закону України від 09.11.2017р. № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», який введений в дію з 01.05.2019р, визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Наведеними положеннями законів передбачено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. При цьому, зважаючи на доводи відповідача про те, що в 2010 році було здійснено від`єднання належної йому квартири від централізованого опалення та наявний у матеріалах справи акт про те, що у приміщенні належному відповідачу, здійснено відключення опалювальних приладів від стояків системи централізованого опалення, беручи до уваги відповідні доводи відповідача в цій частині, суд вважає за необхідне надати правову оцінку цій обставині та, передусім, у цьому контексті звернути увагу відповідача на те, що таке відключення проведено з порушенням вимог чинного законодавства, а тому не тягне за собою звільнення від обов`язку оплачувати послуги з централізованого теплопостачання. Вказані висновки суду обґрунтовуються наступним. Згідно зі ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» основними обов`язками споживача теплової енергії є, зокрема, додержання вимог договору та нормативно-правових актів і забезпечення безпечної експлуатації систем теплоспоживання. Порядок відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів врегульовано «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630 (далі Правила). Відповідно до вказаних Правил, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється (п.п.24-26 Правил). При відключенні обов`язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання (п.п.2.1,2.2 наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06.11.2007 року №169 "Про затвердження змін до наказу Мінбуду України від 22.11.2005 №4"). Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання у суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту у частині опалення. Порядок відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів на 2010 рік було врегульовано Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005р. № 4 (далі - Порядок № 4), який втратив чинність 17.09.2019р. Цим порядком була визначена процедура відключення від мереж централізованого опалення, яка передбачала отримання дозволу постійно діючої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води (далі - Комісія), безпосередньо відключення приміщення від внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення, складання по закінченню таких робіт акту та затвердження його Комісією. За приписами п. 2.7 Порядку № 4 лише після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони мали переглядати умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Разом з тим, представником відповідача, на підтвердження правомірності відключення ним квартири переобладнаної під магазин від системи централізованого опалення, не надано суду доказів додержання ним процедури відключення від мереж централізованого опалення. Надана представником відповідача копія виписки з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради №31 від 02.02.2010 року, на яку посилається у відзиві на позов представник відповідача, дає дозвіл тільки на реконструкцію належної відповідачу квартири під магазин продовольчих товарів. При цьому, як вбачається з копії акту від 17.11.2020 року ТОВ «ШП`Харківенергоремонт», останнім зафіксовано при огляді приміщення магазину за адресою: [ADDRESS] , що трубопровід централізованої системи опалення не ізольований, документи, які надають право на демонтаж опалювальних приборів співробітникам не надані. Вказані обставини в своїй сукупності свідчать про те, що відповідач відключився від централізованого опалення з порушенням порядку передбаченого законодавством, тобто самовільно. В свою чергу самовільне відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання, що узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у Постановах від 11.11.2015 року№6-1706цс15 та від 26 вересня 2012 року № 6-95цс12. Крім того, відповідно до ст.1 Закону України "Про теплопостачання" місцева (розподільча) теплова мережа - сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплоенергії, центрального теплопункту або магістральної тепломережі до тепловводу споживача. Згідно п. 22 Правил №630 точками розподілу у багатоквартирному будинку, в яких здійснюється передача послуги централізованого опалення від виконавця споживачеві є - відгалуження від стояків у межах квартири. Підведення централізованого опалення до стояка у межі нежитлового приміщення відповідача свідчить про виконання послуг позивачем. Згідно ч.1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (Виконавець), зобов`язується за завданням другої сторони (Замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином судом встановлено, що ТОВ «Шосткинське підприємство «Харківенергоремонт» виконало свої зобов`язання щодо надання послуг централізованого опалення, а відповідач незалежно від споживання цієї послуги, або відмови від її споживання, зобов`язаний оплатити надані послуги. На підставі вищевикладеного, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за послуги з теплопостачання є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved