Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Липкижитлосервіс" (далі - КП "Липкижитлосервіс") звернулося до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання поновити планування квартири та відновити інженерні мережі систем теплопостачання до первинного стану з урахуванням поверхневого плану забудови будинку. В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідач є власницею квартири [ADDRESS]. Жилий будинок №8 перебуває на балансі КП "Липкижитлосервіс". Відповідачем без відповідного проекту та дозволу були виконані роботи по переплануванню та переобладнанню квартири: об'єднання балкону з житловою кімнатою та здійснено самовільне втручання в діючі інженерні мережі системи теплопостачання шляхом перенесення нагрівального приладу. Посилаючись на те, що працівниками КП "Липкижитлосервіс" було виявлено, що відповідач без відповідного проекту та дозволу виконала роботи по переплануванню та переобладнанню квартири, про що було складено відповідний акти від 07.04.2015 р., позивач просить зобов'язати відповідача за власні кошти в місячний строк поновити планування квартири [ADDRESS] до первинного стану відповідно до поверхового плану будинку. У судове засідання представник позивача не з'явився, направив до суду клопотання, яким підтримав позов з викладених у ньому підстав, просив позов задовольнити у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений відповідно до ст. 76,77 ЦПК України. Судом за згодою позивача проведено заочний розгляд справи. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] - є власницею квартири [ADDRESS], загальною площею 80,90 (вісімдесят цілих дев'яносто сотих) кв.м., що підтверджується Розпорядженням Печерської державної адміністрації м. Києва від 29.11.1999 року №1187 та Довідкою (Форма №3) від 10.04.2015 року №723. Будинок [ADDRESS] знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Києва та перебуває на обслуговуванні Позивача (КП УЖГ "Липкижитлосервіс"), який здійснює його обслуговування та контроль за технічним станом конструктивних елементів, інженерного та технічного обладнання, мереж систем теплопостачання, виконанням та дотриманням власниками приміщень правил експлуатації і містобудівного законодавства. Згідно з положеннями статуту на Позивача (КП УЖГ "Липкижитлосервіс") покладено функції здійснення контролю за ремонтними роботами власниками приміщень по переобладнанню та переплануванню приміщень в житлових будинках. 07 квітня 2015 року, працівниками Позивача (КП УЖГ "Липкижитлосервіс") був складений Акт, яким зафіксовано виконання перепланування і переобладнання, а саме об'єднання балкону з житловою кімнатою та здійснено самовільне втручання в діючі інженерні мережі системи теплопостачання шляхом перенесення нагрівального приладу внаслідок чого збільшено опалювальну площу в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 10 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями. Статтею 152 ЖК Української РСР передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст. 177 ЖК Української РСР громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитись до санітарно-технічного обладнання. Відповідно до ст. 179 ЖК Українскьої РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 №572, власники приміщень житлових будинків мають право на переобладнання та перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку, п. 7 правил указує, що власники (наймачі) квартир зобов'язані забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання, не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання в будинку. Положенням ст. 24 ЖК Української РСР передбачено, що житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. За таких обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги КП "Липкижитлосервіс" про зобов'язання відповідачів поновити планування квартири, які підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК Українипідлягають стягненню з відповідача понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved