Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що 30 квітня 2011 року помер його батько [PERSON], після смерті якого залишилось спадкове майно, а саме будинок з господарським будівлями і спорудами, розташований по вул. Колгоспній, 51 в с. Берестове Новомиколаївського району Запорізької області. У зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. В позові [PERSON] просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на вищевказаний житловий будинок з господарським будівлями і спорудами. Сторони в судове засідання не з'явилися, в адресованих суду заявах просять справу розглядати у їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає. Вивчивши матеріали справи суд доходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 30 квітня 2011 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії 1-ЖС № 202260, виданим 04 травня 2011 року Сторчівською сільською радою Новомиколаївського району Запорізької області. Позивач [PERSON] являється сином померлого [PERSON], що підтверджується рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 24 лютого 2012 року, та, відповідно, спадкоємцем його майна першої черги. До складу спадкового майна увійшов житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по вул. Колгоспній, 51 в с. Берестове Новомиколаївського району Запорізької області. Постановою приватного нотаріуса Новомиколаївського районного нотаріального округу Запорізької області від 28 грудня 2015 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з відсутністю на вказаний будинок правовстановлюючих документів Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", який набрав чинності 03 серпня 2004 року. Згідно ч. 4 ст. 3 вказаного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12). Пунктом 6 частини 2 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка діяла до 19 січня 1996 року, будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації.\~ Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Так, постановою Кабінету Міністрів України "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" від 5 серпня 1992 року № 449 було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва. Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок, розташований по вул. Колгоспній, 51 в с. Берестове Новомиколаївського району Запорізької області, був збудований у 1968 році. Виходячи з вищевказаного, право власності на житловий будинок у [PERSON] виникло і набуте в установленому законом порядку. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved