Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

Галицька районна адміністрація ЛМР звернулась до суду з позовом до [PERSON], за участю третьої особи ЛКП «[PERSON] Львів» у якому просить зобов'язати відповідача - власника квартири №10 на пл. Ст.Ринок, 5 за власні кошти привести квартиру №10 на пл. Ст.Ринок, 5 до попереднього стану, а саме: демонтувати в приміщенні, облаштованому за рахунок площі кухні квартири №10 самовільно влаштовану душову кабіну, туалет та каналізаційну трубу виведену по дворовому фасаду будинку №5 на пл. Ст.Ринок у м. Львові. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що будинок №5 на пл. Старий Ринок перебував у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП "[PERSON] Львів". Квартира №10 загальною площею 24,7 кв.м. у будинку №5 на пл. Старий Ринок знаходиться у власності відповідача - [PERSON], яка здійснила самовільне влаштування туалету та душової кабіни на площі кухні у квартирі та виведення каналізаційної труби по фасаді вказаного будинку. Оскільки відповідач всупереч попередженням ЛКП "[PERSON] Львів" та розпорядженням Галицька районна адміністрація ЛМР добровільно не привела житлове приміщення до попереднього стану, позивач, просить суд зобовязати [PERSON], як власника квартири №10 на пл. Старий Ринок 5 у м.Львові за власні кошти демонтувати в приміщенні, облаштованому за рахунок площі кухні квартири? самовільно влаштовану душову кабіну, туалет та каналізаційну трубу виведену по дворовому фасаду будинку, та стягнути з відповідача понесені судові витрати. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи без його участі, у якому позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить позов задовольнити, проти заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, а тому згідно ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін, та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши інші матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов належить задовольнити. Судом встановлено, що будинок №5 на пл. Старий Ринок перебував у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП "[PERSON] Львів".. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки №563 від 01.02.2017 року, виданої ЛКП "[PERSON] Львів", власником квартири № 10 у будинку на пл. Старий Ринок 5 у м.Львові є [PERSON] 10.11.2016 року ЛКП «[PERSON] Львів» складено протокол №89 про адміністративне правопорушення щодо [PERSON] за ст. 150 КУпАП. 24.11.2016 року адміністративною комісією Франківської районної адміністрації розглянуто вказаний протокол та винесено постанову №330 щодо [PERSON] за самовільне влаштування туалету та душової кабіни на площі кухні у квартирі №10 на пл. Ст.Ринок, 5 у м. Львові та виведення каналізаційної труби по фасаді вказаного будинку, якою притягнуто [PERSON] до адміністративної відповідальності у виді штрафу в розмірі 51,00 грн. 05.12.2016 року з виходом на місце за адресою м. Львів вул. пл. Старий Ринок ЛКП «[PERSON] Львів» складено акт-обстеження технічного стану будинку. У вказаному акті зазначено, що на час обстеження в квартирі №10 на пл. [PERSON] на площі кухні самовільно влаштовано суміщений санвузол (унітаз та душову кабіну), а також виведено каналізаційний стояк через зовнішню стіну та опущений по фасаду будинку. Проведені самовільні роботи зачіпають інтереси мешканців квартири №7 над кухнею якої влаштований суміщений санвузол. Питання щодо самовільного влаштування суміщеного санвузла (унітаз та душову кабіну) на площі кухні квартири №10 на пл. Старий Ринок, 5 розглядалось на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району (витяг із протоколу засідання №45 від 13.12.2016 року). 16.12.2016 року головою Галицької районної адміністрації ЛМР прийнято розпорядження №518 «Про приведення квартири №10 на пл. Старий Ринок, 5 до попереднього стану», яким затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району.. 02.02.2017 року комісією ЛКП «[PERSON] Львів» складено акт про те, що відповідачем не виконано вимоги розпорядження Галицької районної адміністрації ЛМР №518 від 16.12.2016 року, а саме: не демонтовано в приміщенні, облаштованому за рахунок , площі кухні квартири №10 самовільно влаштовану душову кабіну, туалет та каналізаційну трубу виведену по дворовому фасаду будинку №5 на пл. [PERSON]. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. Відповідно до ст. 152 ЖК Української РСР, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Згідно з п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до п.п.1.4.2., 1.4.3. Правил, переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Згідно п 2.28.ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати. Відповідно до листа Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №5/6-2198 від 11.09.2006 року, роботи з перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», ДБН А.22-3-97 «Склад, порядок, розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва»). Згідно з п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Пунктом 12 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" передбачено, що одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності". Судом встановлено, що відповідачем не отримано відповідних дозволів для переобладнання приміщення. Відповідно до ст.152 ЖК України (із змінами, внесеними згідно із Законом України N191-VIIIвід 12.02.2015)виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Згідно з ч. 1 ст. 100 ЖК УРСР, виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, зобовязавши відповідача, як власника квартири №10 на пл. Старий Ринок 5 у м. Львові, за власні кошти демонтувати в приміщенні, облаштованому за рахунок площі кухні квартири №10 самовільно влаштовану душову кабіну, туалет та каналізаційну трубу виведену по дворовому фасаду будинку №5 на пл. Ст.Ринок у м. Львові/

Outcome: approved