Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

[PERSON], [PERSON] 13.06. 2014 року звернулися в суд з позовом до Липинської сільської ради, третя особа , що не заявляє самостійних вимог - реєстраційна служба Луцького районного управління юстиції, про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що з 1980 року по даний час вони проживають у квартирі [ADDRESS] про що свідчать записи в погосподарських книгах згідно довідки Липинської сільської ради від 10.06.2014. № 240/Д- 48/ 01.11. 20 лютого 1995 року радгоспом "Волинський" (с.Липини Луцького району) було видано свідоцтво на право власності на житло, відповідно до якого їм належить на праві спільної сумісної власності квартира загальною площею 50,2 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . Квартира була приватизована згідно з Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" . Відповідно до довідки №761 , виданої Липинською сільською радою, внаслідок зміни нумерації житлових будинків належна їм квартира [ADDRESS]. Маючи намір зареєструвати право власності на вказану квартиру згідно вимог Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вони звернулись до Реєстраційної служби Луцького районного управління юстиції. В усному порядку їм було відмовлено в реєстрації речових прав , оскільки в них відсутній оригінал з вищевказаного свідоцтва на право власності. В подальшому вони письмово звертались у Головне управління юстиції у Волинській області з проханнями надати їм інформацію щодо можливості зареєструвати своє право власності у визначеному законом порядку. Згідно отриманої відповіді, їм було роз'яснено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно слід подати документи в оригіналі, або завірену копію органом, що їх видав . В той час як радгосп "Волинський" видавав їм свідоцтво та технічну документацію на квартиру, вони отримали лише копії цих документів. В радгоспі їм пояснювали, що оригінали будуть знаходитись в адміністрації радгоспу. На даний час радгоспу «Волинський» не існує, відповідно завірити копію свідоцтва немає можливості. Згідно довідки державного реєстратора, будь-яка інформація щодо радгоспу відсутня. Тому вони звернулись у Державний архів Волинської області з метою отримання інформації щодо наявності наказів чи інших документів радгоспу "Волинський" про надання їм права власності на дану квартиру. Згідно відповіді архіву, розпорядження до радгоспу "Волинський" в архів на збереження не надходили. З моменту проживання в даній квартирі вони своєчасно сплачують всі комунальні послуги (світло, газ, воду тощо), Оскільки у них відсутні визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" необхідні документи для підтвердження та реєстрації свого права власності на квартиру [ADDRESS] вони змушені звертатися до суду для захисту свого права. Посилаючись на вищенаведене, позивачі просять суд визнати за ними право спільної сумісної власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS] Позивачі в судове засідання не з'явились , подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, в яких зазначили, що позов підтримують. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що не заперечує щодо задоволення позову. Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що з 1980 року по даний час [PERSON] та [PERSON] проживають у квартирі [ADDRESS] про що свідчать записи в погосподарських книгах згідно довідки Липинської сільської ради від 10.06.2014. № 240/Д- 48/ 01.11. 20 лютого 1995 року радгоспом "Волинський" (с.Липини Луцького району) було видано свідоцтво на право власності на вищевказане житло, відповідно до якого їм належить на праві спільної сумісної власності квартира загальною площею 50,2 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . Квартира була приватизована згідно з Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" . Як вбачається з довідки №761 , виданої Липинською сільською радою, внаслідок зміни нумерації житлових будинків належна позивачам квартира [ADDRESS]. Судом встановлено, що позивачам було відмовлено в реєстрації речових прав на майно , оскільки в них відсутній оригінал з вищевказаного свідоцтва на право власності , зареєструвати право власності на зазначену квартиру згідно вимог Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у Реєстраційній службі Луцького районного управління юстиції позивачам не вдалося, в зв'язку з чим вони письмово звернулась в Головне управління юстиції у Волинській області з проханнями надати інформацію щодо можливості зареєструвати право власності на належну їм квартиру у визначеному законом порядку, з приводу цього їм було роз'яснено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно слід подати документи в оригіналі, або завірену копію органом, що їх видав . Судом встановлено, що оригінал правовстановлюючого документу на квартиру , виданий радгоспом "Волинський" втрачено. На даний час радгосп «Волинський» ліквідований. Згідно довідки державного реєстратора, будь-яка інформація щодо радгоспу відсутня. З моменту проживання в даній квартирі позивачі своєчасно сплачують оплату комунальних послуг, про що свідчать досліджені в судовому засіданні квитанції . Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст. 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників) належить їм на праві спільної власності ( спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної сумісної власності - як вбачається зі змісту ст.355 ЦК України. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його права власності. Згідно ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речового права проводиться на підставі свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, а також за рішенням судів, що набрали законної сили. Зі змісту ст.24 цього Закону, вбачається, що коли подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, то у державній реєстрації відмовляють. За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити та визнати за позивачами право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS]

Outcome: approved