Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

Позивач звернувся до Білокуракинського районного суду Луганської області із позовом до Луганської міської ради, в якому просив визнати за собою право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: житловий будинок, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м. з огорожею, замощенням, вбиральнею та навісом з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0560 га, які розташовані за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Совхозная, буд. 147. В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 26 липня 2005 року між ним та ПАТ КБ "Приватбанк" був укладений договір іпотеки, згідно якого забезпечувалось виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором № LGH0GF03900574 від 26 липня 2005 року на суму 108133,32 грн. 26 липня 2005 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку разом з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0560 га за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Совхозная, буд. 147, який був придбаний за 86860,00 грн. Відповідно до довідки ПАТ КБ "Приватбанк" № 2409072 від 08.06.2015 року та відповіді ПАТ КБ "Приватбанк" від 29.05.2015 року № 20.1.0.0.0./7-20150513/327, кредит по угоді № LGH0GF03900574 від 26 липня 2005 року погашений достроково. 10.07.2015 року відповідно до [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження - іпотеку та обтяження було припинено. Позивач зазначає, що оригінали правовстановлюючих документів на зазначені об'єкти нерухомого майна було втрачено, у зв'язку з чим він звертався із запитом про видачу їх дублікатів до Луганського обласного державного нотаріального архіву, проте отримав відповідь про неможливість здійснення цих дій. У зв'язку з чим позивач не має можливості реалізувати своє право на розпорядження зазначеним нерухомим майном, тому він був змушений звернутися до суду з позовом, в якому просить визнати за собою право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: житловий будинок, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м. з огорожею, замощенням, вбиральнею та навісом з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0560 га, які розташовані за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Совхозная, буд. 147. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник не з'явилися. Представник позивача попередньо надала до суду заяву, в якій просила провести розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Представник відповідача в судові засідання 29.10.2015 року, 02.11.2015 року не зявився. Про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений шляхом розміщення оголошення в газеті "Урядовий кур'єр", причин неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило. 02.11.2015 року, зі згоди позивача, судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з огляду на наступне. Судом встановлено, що 26 липня 2005 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку разом з приватизованою земельною ділянкою площею 0,0560 га за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Совхозная, буд. 147, який був придбаний за 86860,00 грн. (а.с 18-20). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] набув право приватної власності на житловий будинок загальною площею 69,9 кв.м. (а.с.21) та земельну ділянку площею 0,0560 га (а.с.30), що знаходяться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Совхозная, буд. 147. 26 липня 2005 року між [PERSON] та ПАТ КБ "Приватбанк" був укладений договір іпотеки (а.с.11-14), згідно якого забезпечувалось виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором № LGH0GF03900574 від 26 липня 2005 року на суму 108133,32 грн. (а.с. 8-9). Відповідно до довідки ПАТ КБ "Приватбанк" № 2409072 від 08.06.2015 року та відповіді ПАТ КБ "Приватбанк" від 29.05.2015 року № 20.1.0.0.0./7-20150513/327, кредит по угоді № LGH0GF03900574 від 26 липня 2005 року погашений достроково (а.с.25). 10.07.2015 року відповідно до [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки (а.с.23), [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження (а.с.22) - іпотеку та обтяження було припинено. Луганський обласний державний нотаріальний архів, завідувач Старобільської державної нотаріальної контори [PERSON] у відповідь на запит [PERSON] повідомила, що сам архівний фонд, всі справи в тому числі і договір купівлі-продажу житлового будинку з приватизованою земельною ділянкою від 26.07.2015 року, розташованого за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вулиця Совхозная, буд. 147 і договір іпотеки від 26.07.2015 року знаходяться у місті Луганськ, на тимчасово окупованій території, яка на даний час непідконтрольна Україні, тому на сьогодняшній день надати інформацію на запит неможливо (а.с.29). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно із розпорядження ВССУ від 02.09.2014р. №2710/38-14 територіальну підсудність справ підвідомчих Артемівському суду міста Луганська змінено на Білокуракинський районний суд Луганської області. Суд вважає заявлені вимоги позивача обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. 16, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved