Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-15 00:00:00

КП «Новокаховське ЖЕУ» звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що на їх балансі знаходиться житловий будинок за адресою: пр. Перемоги, 38/58, та на підставі рішення виконкому № 102 від 10 березня 2011 року та договору № 380058/3 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивач надає відповідачу послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території у відповідності до ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», за які відповідач не своєчасно та не в повному обсязі справляє спрлату, у звязку з чим станом 01 листопада 2015 року утворилась заборгованість в розмірі 1872, 63 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити із зазначених підстав. В судовому засіданні відповідач позов не визнав посилаючись на те, що при зверненні до суду позивачем пропущено строк позовної давності, у звязку з чим просить суд застосувати наслідки пропуску такого строку та відмовити в задоволення позову, крім того вважає що позивачем не надаються послуги в необхідному обсязі, тариф щодо яких значно завищено, а наданні позивачем документи на підтвердження надання послуг вважає оформленими з порушенням норм чинного законодавства, у звязку з чим не можуть бути прийнятті судом як належний доказ. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що на балансі КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» знаходиться житловий будинок, розташований за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Перемоги, 38 в квартирі № 58, якого з 09 січня 1998 року зареєстрований відповідач, який з 02 червня 2008 року набув права власності на зазначену квартиру,загальна площа якої складає 45,8 кв. м., що сторонами в судовому засіданні не оспорювалось. Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 10 березня 2011 року № 102, договором відступлення права вимоги від 25 липня 2012 року КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків, а також: разом із суб'єктами господарювання, предметом діяльності яких є надання відповідних послуг та з якими укладено договори зазначеним підприємством, - з ремонту приміщень, будинків, споруд, передбачених пунктом 4 частини першої статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". 17 січня 2012 року між позивачем КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» та відповідачем [PERSON] укладено договір № 380058/3 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого виконавець надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку № 38 квартира № 58 по пр. Перемоги, а споживач забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Відповідно до п. 20 договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31 грудня 2012 року. У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовжений. Не відємним додатком зазначеного договору, є структура тарифів на утримання будинків, споруд та прибудинкових територій будинку за адресою: пр. Перемоги, 38, затверджений рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 26 липня 2011року, в якому зазначені перелік складових послуг в кількості 9 шт., тарифи в грн. за кв.м. та норми споживання та режими надання позивачем послуг. На підтвердження факту надання послуг та отримання їх відповідачем матеріали справи містять відповідні акти виконаних робіт та інші документи, що свідчать про здійснення позивачем свого обов'язку перед споживачами його послуг. Належних і допустимих доказів на підтвердження надання позивачем таких послуг не в повному обсязі, невчасно або невідповідної якості, або звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг, відповідач суду не надав. Тому суд вважає, що позивачем свої обовязки щодо надання послуг виконанні, проте їх вартість відповідач оплачує не своєчасно та в повному обсязі, у звязку з чим, згідно розрахунку, наданого позивачем заборгованість по оплаті вказаних послуг за період з квітня 2011 року по жовтень 2015 року становить 1872 грн. 63 коп., тобто відповідач ухилявся від виконання обов'язку споживача оплачувати послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території. Так, основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Відповідно до частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Отже, позивач у цій справі є належним балансоутримувачем, а тому він має права, передбачені частиною першою статті 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). На підставі ч.2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) стягується за затвердженими у встановленому порядку тарифами, а статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно, щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обставини, враховуючи, що відповідач отримував надані КП «Новокаховське ЖЕУ» послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій проте своєчасно їх не оплачував, отже порушене право позивача підлягає судовому захисту, а тому суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог та стягнення, в межах строку позовної давності, визначеного ст.267 ЦК України, з відповідача на користь позивача сума заборгованості за надані послуги, відповідно до затвердженого рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 26 липня 2011 року, тарифу, яке відповідачем в судовому порядку не оспорюванне, та загальної площі належної відповідачу квартири, тобто у загальному розмірі 1339,26 грн. (1,7852 грн. тариф х 45,8 кв.м загальна площа = 81,76 грн. на місяць х 36 місяців строк позовної давності = 2943,36 грн. 1604,10 грн. сплачена сума послуг відповідачем в межах строку позовної давності = 1339,26 грн.). При цьому посилання відповідача на те, що наданні позивачем докази на підтвердження заявлених позовних вимог не відповідають вимогам чинного законодавства, суд до уваги не приймає, як голослівні, бо доказів на спростування заявлених позовних вимог ним не надавно. За таких підстав позов підлягає частковому задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору пропорційна до задоволених позовних вимог, тобто в сумі 871,11 грн. На підставі ст.ст. 67, 68 ЖК України, 526, 610, 625 ЦК України,

Outcome: partial