Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-13 00:00:00

27.11.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримав, просив його задовольнити. Позовні вимоги мотивував тим, що він 21.07.2014 року купив у [PERSON] квартиру за адресою [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу та технічним паспортом, який зареєстрований в КП "Первомайське МБТІ" від 24.11.2014 року, реєстровий № 12732. В договорі купівлі-продажу вказано, що відповідач, зобов'язується знятись з реєстраційного обліку протягом одного місяця з дня посвідчення цього договору п. 4.4., але до теперішнього часу відповідач не знялася з реєстраційного обліку. В кінці липня 2014 року [PERSON] Терміново виїхала в Росію до своєї дочки на постійне місце проживання, але точне місце проживання позивач не знає. З того часу відповідач в квартирі не проживає та особистих речей її немає. З огляду на викладені обставини, позивач позбавлений свого передбаченого законодавством права розпоряджатися належним йому на праві приватної власності майном. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], - є [PERSON]. Відповідно до довідки ТОВ "Комунтехбудсервіс" № 3136 від 19.11.2015 року, за даною адресою зареєстрована відповідач [PERSON], 1941 р.н., проте згідно акту про не проживання від 20.11.2015 року, затвердженого директором ТОВ "Комунтехбудсервіс", вона не проживає там з серпня 2014 року. Відповідно до ст. 107 ЖК України та роз'яснень викладених у п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12.04.1985 року, наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. На підставі ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення або член його сім'ї може бути визнаний судом таким, що втратив право користування цим приміщенням, якщо фактичні дані справи свідчать про обрання ним іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресування кореспонденції, утворення сім'ї в іншому жилому приміщенні, перевезення туди майна, виїзд до іншого населеного пункту і постійна прописка в ньому чи укладення там трудового договору на невизначений строк тощо). Оскільки відповідач в квартирі за адресою: [ADDRESS], Миколаївської області, не проживає понад 6 місяців, то є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved