Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Вимоги позову обгрунтовує тим, що позивач є юридичною особою та забезпечує утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , та прибудинкової території, нараховує та збирає плату з власників квартир у вказаному будинку на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території і внесків для здійснення капітального ремонту житлового будинку. Відповідно до довідки №15 від 18.12.2020 власником квартири за адресою: [ADDRESS] , є відповідач [PERSON] , а тому є членом ЖБК «Алмазний». Відповідач є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до протоколу спільних зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 14.04.2016 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 5,56 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.05.2016. Відповідно до протоколу загальних зборів членів ЖБК «Алмазний» від 18.01.2020 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 9,09 грн. за 1 кв.м., починаючи з 01.04.2020. Окрім того, відповідно до протоколу розширених зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 05.02.2015 затверджено суму внесків на капітальний ремонт, що збирається щорічно в період з 01.05 по 30.09 і становить 0,4% від суми пайового внеску. Відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі сплачує внески на капітальний ремонт, внески на утримання будинку та прибудинкової території, чим допустив заборгованість з їх оплати, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.04.2017 по 30.11.2020 складає 16585,15 грн. Окрім того, відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України позивач просить стягнути з відповідача 929,47 грн. інфляційних втрат та 794,07 грн. - 3% річних. Ухвалою суду від 21.01.2021 відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження, визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. 21.01.2021 сторонам направлено лист з додатками до нього, а саме: позивачу копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачу копію ухвали про відкриття провадження та позовну заяву з додатками до неї. У судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, подав заяву про розгляд справи без їхньої участі, у якій також зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що у матеріалах справи містяться відповідні документи; письмових пояснень щодо причин своєї неявки суду не надав. Окрім того, відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву. Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Квартира [ADDRESS] належить на праві власності відповідачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомості від 13.10.1995 (а.с. 29). У вказаній квартирі станом на 26.12.2017 зареєстровані: [PERSON] , 1961 року народження, [PERSON] , 1993 року народження, та [PERSON] , 1996 року народження (а.с. 28). Як вбачається зі Статуту ЖБК «Алмазний», затвердженого Протоколом Загальних зборів членів ЖБК «Алмазний» №4 від 10.11.2016 (далі - Статут), членами кооперативу можуть бути фізичні особи, що досягли 18-ти літнього віку власники квартир, що розміщені у багатоквартирному будинку [ADDRESS] та зареєстровані у даному будинку. Відповідно до довідки Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Оболонської РДА від 19.01.2021 відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 22.12.1995 по теперішній час. Метою діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних, житлових та інших потреб членів кооперативу на основі об`єднання їх особистих і колективних інтересів, на засадах самоврядування і самоконтролю (п. 2.1. Статуту). Згідно п. 2.2. Статуту предметом діяльності кооперативу є: забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території кооперативу; сприяння мешканцям будинку в отриманні комунальних та інших послуг; захист майнових інтересів членів кооперативу і їхніх соціальних прав тощо. Відповідно до п. 6.2.3. Статуту член кооперативу зобов`язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг , вносити платежі в розмірі, встановленому Загальними зборами членів (Зборів уповноважених) Кооперативу та/або рішенням органів до компетенції яких віднесено затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги. Обов`язки по здійсненню всіх платежів виникають у власника квартири з моменту придбання ним права власності на квартиру. За приписами ст. 179 ЖК УРСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. П. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. За положеннями п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Ураховуючи наведені законодавчі приписи, суд дійшов висновку, що власник квартири [ADDRESS] [PERSON] зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати ЖБК "Алмазний" внески на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до протоколу спільних зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 14.04.2016 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 5,56 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.05.2016. Згідно протоколу загальних зборів членів ЖБК «Алмазний» від 18.01.2020 затверджено розрахунковий розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території: для 2-9 поверхів - 9,09 грн. за 1 кв.м., починаючи з 01.04.2020. Відповідно до протоколу розширених зборів Правління, Уповноважених і Ревізійної комісії ЖБК «Алмазний» від 05.02.2015 затверджено суму внесків на капітальний ремонт, що збирається щорічно в період з 01.05 по 30.09 і становить 0,4% від суми пайового внеску. За період з 01.04.2017 по 30.11.2020 [PERSON] несвоєчасно та не в повному обсязі сплачено внески на утримання будинку та прибудинкової території, та допущено заборгованість з їх оплати у розмірі 16585,15 грн. Ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України. Згідно з розрахунком позивача загальний розмір інфляційних втрат за період з 01.04.2017 по 30.11.2020 складає 929,47 грн, три проценти річних за аналогічний період становлять 794,07 грн (а. с. 6-7). Докази на спростування заявлених позивачем вимог у матеріалах справи відсутні. Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ЖБК "Алмазний" та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на капітальний ремонт, внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16585,15 грн, інфляційні втрати у сумі 929,47 грн та три проценти річних у сумі 794,07 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 2102,00 грн судового збору (а.с. 95). На підставі викладеного,

Outcome: approved