Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, зазначивши на обгрунтування позовних вимог, що згідно з договорами дарування від 22.03.2003 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] подарували йому ([PERSON].) та [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходяться в [ADDRESS]. Крім того, позивач зазначив, що ні він, ні [PERSON] державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходиться в [ADDRESS] не отримували. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] від 27.10.2014 року відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на вищевказану земельну ділянку. Позивач також зазначив, що [INFO] року [PERSON], яка є йорго матір'ю, померла, після смерті якої відкрилася спадщина на зазначене вище нерухоме майно та 15.10.2014 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Однак, приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] 16.10.2014 року винесена постанова, якою йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходиться в [ADDRESS], у зв'язку з чим, позивач [PERSON] просив визнати за ним в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлої [INFO] року право власності на 1/2 частини земельної ділянки, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходиться в [ADDRESS]. Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином про дату час та місце судового розгляду справи, в порядку ч.2 ст.158 ЦПК України, представник позивача подала заяву за вх.№2575 від 02.02.2015 року про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити з підстав, зазначених у позові.. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час, дату та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином шляхом направлення судових повісток про виклик за адресою їх місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за такою адресою, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяв, клопотань не надходило. Представник відповідача управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час, дату та місце судового розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання судової повістки від 04.02.2015 року, заяв, заперечень до суду не надав, причини неявки суду не відомі. Зваживши доводи, викладені в позові на обгрунтування позовних вимог, дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи №12/2014 до майна померлої [INFO] року [PERSON], оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в той час як стаття 16 ЦК України визначає, що способами захисту цивільних прав та інтересів, серед інших, є визнання права. Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 611, належить на праві спільної сумісної власності 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у [ADDRESS], за умовами якого (договору дарування) [PERSON], [PERSON] подарували [PERSON], [PERSON], а останні прийняли в дар 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у [ADDRESS], яка належить «Дарителям» на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 13 вересня 1999 року Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-2893, зареєстрованого Кіровоградським бюро технічної інвентаризації 30.09.1999 року під № 17778/96. Зазначений жилий будинок, 1/2 частина якого є предметом цього договору, шлакоблочний, загальною жилою площею 109,8 кв.м., має надвірні будівлі, що до нього прилягають: погріб «А-2», сарай-літня кухня «Б», гараж «Д», вбиральні «Г,В», сарай «б», лазня «Е», навіс «Ж», крильцо «к,к-1», огорожа №№ 3, замощення 1, зливна яма «З», в.колонка+, розташовані на земельній ділянці 545,7 кв.м. Дар сторони оцінюють в сумі 28 562 грн. 00 коп. Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25 квітня 2003 року ОКп «Кіровоградське ООБТІ» 1/2 частина будинку [ADDRESS] зареєстрована на праві приватної спільної сумісної власності за [PERSON] та [PERSON], підстава виникнення права власності: договір дарування від 22.03.2003 року. Судом також встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 613, належить земельна ділянка в межах згідно з планом, площею 266,0 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS], за умовами якого (договору дарування) [PERSON], [PERSON] подарували [PERSON], [PERSON], а останні прийняли в дар земельну ділянку в межах згідно з планом, загальною площею 266,0 кв.м., що знаходиться у [ADDRESS], яка належить «Дарителям» на праві спільної часткової власності на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії КР № 059567 та 059568 виданих Кіровоградською міською радою 14 березня 2003 року за № 10257 та 10258. Ця земельна ділянка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Дар сторони оцінюють в сумі 15 144 грн. 00 коп. Грошова оцінка земельної ділянки - 15 143 грн. 77 коп. [INFO] року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 30 січня 2012 року, виданого Міським відділом по державній реєстрації смертей Головного управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис № 293. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого 12.05.1969 року Йосипівською сільською радою Ульянівського району Кіровоградської області, батьками [PERSON], [INFO], є [PERSON], [PERSON], яка, в свою чергу, змінила прізвище на «Соломко» після реєстрації розірвання шлюбу з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданим повторно Ленінським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського міського управління юстиції 15.06.2005 року, актовий запис в Книзі реєстрації розірвань шлюбів за № 259 від 02.06.1976 року. З матеріалів фотокопії спадкової справи №12/2014 року до майна померлої [INFO] року [PERSON] судом встановлено, що після смерті останньої відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку за [ADDRESS], що належав спадкодавцю на підставі договору дарування, посвідченого 04.07.1995 року державним нотаріусом І-ої Кіровоградської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-2701; 1/4 частки житлового будинку за [ADDRESS], що належав спадкодавцю на підставі договору дарування, посвідченого 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №611; та 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 266,0 кв.м, яка розташована на території [ADDRESS], переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер:3510100000:43:396:0001, яка належала спадкодавцю на підставі договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №613. Крім того, як вбачається з фотокопії спадкової справи №12/2014 до майна померлої [INFO] року [PERSON], заведеної 09 липня 2014 року, з заявою про прийняття спадщини, яка зареєстрована під №17, 09 липня 2014 року звернувся її син (позивач) [PERSON], який є спадкоємцем І-ої черги за законом (ст.1261 ЦК України). 15 жовтня 2014 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, яка зареєстрована у книзі обліку та реєстрації спадкових справ за №32. В свою чергу, 15 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] видане свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 404 спадкоємцю майна [PERSON], яка померла [INFO] року - [PERSON], [INFO]. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з 1/4 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS]. Крім того, 15 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] видане свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 405 спадкоємцю майна [PERSON], яка померла [INFO] року - [PERSON], [INFO]. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за [ADDRESS]. Окрім того, 16 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його матері [PERSON], померлої [INFO] року, на спадкове майно, яке складається з 1/2 частки земельної ділянки, яка розташована на території [ADDRESS], переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер:3510100000:43:396:0001. Підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом заявнику [PERSON] вказано на те, що земельна ділянка, вищевказана частина якої є спадковим майном, була подарована [PERSON] і [PERSON] згідно з договором дарування земельної ділянки, посвідченого 22.03.2003 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], за реєстровим № 613. Вищезазначений договір дарування земельної ділянки, згідно діючого на той час законодавства України, - був підставою для виготовлення державного акту на право приватної власності на землю на ім`я [PERSON] і [PERSON] та реєстрації його у відповідних органах земельного кадастру і не є правовстановлюючим документом на дану земельну ділянку. Згідно з витягом № НВ-3501200422014 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого 30 липня 2014 року управлінням Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області, право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за [PERSON] і [PERSON] на підставі державного акта від 14.03.2003 року, серія КР № 059567. Державний акт на підставі договору дарування, посвідченого 22.03.2003 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №613, на ім'я [PERSON] та [PERSON]., - не видавався. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, крім того, підставою набуття права власності є спадкування майна. За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Згідно зі ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю та споруду, право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування, - на підставі договору оренди. Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7 відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Крім того, як роз'яснив у п.п.г п.18 Постанови «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 Пленум Верховного Суду України, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.120 ЗК України на підставі цивільно-правових угод, а право користування, - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] на підставі цивільно-правової угоди - договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року подарували позивачу [PERSON] та спадкодавцю [PERSON] земельну ділянку, загальною площею 266,0 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS]., тим самим до [PERSON] та [PERSON] на підставі зазначеної цивільно-правової угоди перейшло право власності на зазначену земельну ділянку. В свою чергу, відповідно до п.1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в т.ч. на умовах оренди та договорів оренди землі,), затвердженої наказом державного комітету України по земельним ресурсам №43 від 04.05.1999 року в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, складання державного акта на право приватної власності на землю, на право власності на землю та на право постійного користування землею при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і товариствам громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановчих документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Відповідно до ст.1299 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (ст.182 ЦК України). Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною і здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Як роз'яснив в п.6 Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ в постанові "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" №5 від 07 лютого 2014 року незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для реєстрації права власності є рішення суду відносно прав на нерухоме майно. Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою. Аналізуючи зазначене, у разі смерті власника нерухомого майна, на яке не була проведена первинна реєстрація права власності і відсутній правовстановлюючий документ, питання належності цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника повинні вирішуватися в судовому порядку. З урахуванням викладеного, наявне у спадкодавця [PERSON] право як співвласника 1/2 частини будинку [ADDRESS] та право як співвласника земельної ділянки загальною площею 266, 0 кв.м на підставі договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №613, яке за своїм змістом є майновим правом, після смерті вказаної особи підлягає спадкуванню, оскільки, відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилося внаслідок його смерті, на підставі чого, суд приходить до висновку щодо обгрунтованості та доведеності позовних вимог та вважає за можливе визнати за позивачем [PERSON] в порядку спадкування за законом майнове право, а саме: право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 266,0 кв.м, яка розташована на території [ADDRESS], переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер:3510100000:43:396:0001, раніше наявного у спадкодавця [PERSON], яка померла [INFO] року. Відповідно до ст.79 ЦПК України позивачем при подачі позовної заяви сплачено судовий збір на користь держави у розмірі 243 грн. 60 коп., виходячи з заявленої ціни позову 7 571,89 грн., що документально підтверджується звітом з експертної грошової оцінки земельної ділянки, виконаної ТОВ «Експертне бюро» (сертифікат №16305/14 від 16 квітня 2014 року, виданого ФДМУ; ліцензія на проведення земле оціночних робіт серія АГ №579376 від 29.12.2011 року, виданої ДАЗРУ) від 19.01.2015 року, за яким ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 266 кв.м за експертною грошовою оцінкою складає 14 417 грн. 00 коп. зазначені судові витрати, понесені позивачем, у вигляді судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. залишити по фактично понесеним позивачем. На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст.15, 16, 182, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1225, 1261 ЦК України, ст.120 ЗК України,

Outcome: approved