Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив припинити сервітут (право користування) встановлений для [PERSON] (іпн [NUMBER] ) на підставі договору про встановлення сервітуту від 09.04.2015 року на безстрокове та безоплатне користування 48/100 часток земельної ділянки в цілому 0,2285 га, кадастровий номер 6310137500:03:007:0011, яка знаходиться у [ADDRESS] , зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що 09 квітня 2015 року між приватним підприємством "АРК" та фізичною особою [PERSON] укладений договір про встановлення сервітуту посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:03:007:0011, площею 0,2286 га та дане право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.Виходячи з пункту 1 Договору позивач встановлює для відповідача сервітут на безстрокове та безоплатне користування наступним майном: 48/100 частки земельної ділянки в цілому 0,2286 га кадастровий номер 6310137500:03:007:0011, яка знаходиться в [ADDRESS] . Згідно п. З Договору відповідач отримав право сервітуту на вищевказані будівні необмеженим терміном, починаючи з 10.04.2015 року. Пункт 4 Договору визначив право на користування частиною земельної ділянки з метою забезпечення функціонування виробництва, яке знаходиться в приміщеннях нежитлової будівлі літ "В-2", що розташоване в [ADDRESS] . 27 травня 2020 року між [PERSON] , яка володіла часткою в статутному капіталі ПП "АРК", в особі уповноваженого представника - Волобуева Тараса Вікторовича, який діяв на підставі довіреності в інтересах свого довірителя та Товариством з обмеженою "Юридична фірма "Конар Консалтинг", укладений договір купівлі-продажу майнових прав власника (частки в статутному капіталі) приватного підприємства "АРК", підписаний акт приймання-передачі майнових прав власника ПП "АРК", код ЄДРПОУ № 22632858 та проведено реєстрації придбання новим учасником частки в статутному капіталі приватного підприємства "АРК". За наслідком укладеного договору купівлі-продажу майнових прав (частки в статутному капіталі) проведено реєстрацію змін до установчих документів та складу засновників підприємства. Керівником ПП "АРК", на підставі відповідного рішення від 27 травня 2020 року, призначено [PERSON] . В момент укладення правочину про відступлення частки в уставному капіталі колишній засновник та директор підприємства повідомила про факт невикористання зі сторони Відповідача земельної ділянки, відносно якої встановлений земельний сервітут на підставі Договору, вже понад 3 роки та були надані відповідні докази надсилання вимоги про усунення перешкод, які існували на земельній ділянці по відношенню до якої встановлений земельний сервітут та виникли в зв`язку з невикористанням земельної ділянки. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду неповідомив. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази на обгрунтування позовних вимог, встанови наступне. Судом встановлено, що 09 квітня 2015 року між приватним підприємством "АРК" та фізичною особою [PERSON] укладений договір про встановлення сервітуту посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:03:007:0011, площею 0,2286 га та дане право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Пунктом 1 Договору позивач встановлює для відповідача сервітут на безстрокове та безоплатне користування наступним майном 48/100 частки земельної ділянки в цілому 0,2286 га кадастровий номер 6310137500:03:007:0011, яка знаходиться в [ADDRESS] . Згідно п. З Договору відповідач отримав право сервітуту на вищевказані будівлі необмеженим терміном, починаючи з 10.04.2015 року. Пунктом 4 Договору передбачено право на користування частиною земельної ділянки з метою забезпечення функціонування виробництва, яке знаходиться в приміщеннях нежитлової будівлі літ "В-2", що розташоване в [ADDRESS] . Умовами Договору передбачено, що сервітут припиняється відповідно до положень ст. 406 ЦК України. Так, відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомою майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Відповідно до ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Пункт 5 ч. 1 ст. 406 ЦК України визначає, що сервітут припиняється у разі невикористання сервітуту протягом трьох років підряд. Аналогічна норма міститься в ст. 102 ЗК України, де п. ґ ч. 1 зазначено, що дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках невикористання земельного сервітуту протягом трьох років. Таким чином, невикористання земельної ділянки понад 3 роки слугує підставою для припинення земельного сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що позивачем неодноразово (17.05.2017 року, 11.01.2018 року та 25.06.2020) направлялись вимоги на адресу відповідача про усунення порушень користування земельною ділянкою. За таких обставин, відповідачем не надано суду доказів на спростування доводів позивача наданих на обгрунтування позовних вимог, у зв`язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного і

Outcome: approved