Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та Томаківської селищної ради, третя особа без смостійних вимог - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання недійсним рішення сесії Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області №369-40/VI від 29.01.2015 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)". Позовні вимоги обгрунтовані тим, що він являється власником земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,25 гектарів, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія ДП Тм №004701, зареєстрованого 23.01.1997 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №393/431. В описі меж земельної ділянки у такому державному акті на право приватної власності на землю її ширина становить 30 метрів, довжина 84 метри. У 2019 році він замовив технічну документацію з землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі для присвоєння кадастрового номеру: 1225481000:02:001:0520, після чого стало відомо, що суміжним землекористувачем [PERSON] було встановлено нові межові знаки своєї земельної ділянки з кадастровим номером: 1225481000:02:001:0406 в результаті чого було змінено межі, конфігурацію та розміри , що підтверджується технічною документацією на його земельну ділянку та листом виконавчого комітету Томаківської селищної ради №2328/0/2-20 від 30.12.2020 року з доданою копією рішення Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області №369-40/VI від 29.01.2015 року. Вказаним рішенням відповідачу [PERSON] було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано у приватну власність земельні ділянки по [ADDRESS] . Межі його земельної ділянки були незмінними з 1997 року до 29.01.2015 року, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю. Відповідно до п. 2 розділу VII. Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Тобто, він набув право власності на земельну ділянку раніше ніж відповідачу згідно рішення органу місцевого самоврядування було передано у приватну власність суміжну земельну ділянку з кадастровим номером 1225481000:02:001:0406 та встановлено нові межові знаки. Отже, діями відповідача та Володимирівської сільської ради (правонаступником якої є Томаківська селищна рада) внаслідок приватизації земельної ділянки з кадастровим номером 1225481000:02:001:0406 було порушено вимоги ч. 2 ст. 198 ЗК України, якою визначено, що кадастрова зйомка включає в себе погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Перенесення межі земельної ділянки призвело до необгрунтованої зміни меж вже сформованої його земельної ділянки та перешкоджають володіти, користуватися та розпоряджатися нею в межах визназначених до 29.01.2015 року, які змістилися на частину дороги вулиці 40 років Перемоги. Відповідачем [PERSON] в порядку ст. 178 ЦПК України подано відзив на позов у якому він не визнає вимоги і вважає їх необгрунтованими, виходячи з того, що згідно інформації з ДЗК право власності за [PERSON] на присадибну земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер 1225481000:02:001:0520 по [ADDRESS] зареєстровано 04.09.2019 року, номер запису про право власності 33151904. Підставою для реєстрації за позивачем права власності стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої 24.04.2019 року ТОВ "Експерт-Груп". Відповідно до технічної документації, складеної відповідно до п. 2.8. Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 року №376, позивачем на підставі його власної заяви від 24.04.2019 року було затверджено технічне завдання на складання технічної документації із землеустрою, акт встановлення (відновлення) та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки, що був підписаний та погоджений ним та суміжними землевласниками (користувачами); до акту додано план встановлення (відновлення) зовнішніх меж земельної ділянки, схема розміщення ділянки, опис меж та таблиця координат поворотних точок меж земельної ділянки, яка перевірена та узгоджена державним реєстратором Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру; польовий абрис земельної ділянки та акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, у якій зазначено про схеми прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості (абрис). Зокрема у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 24.04.2019 року зазначено, що власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. Тому, технічна документація із землеустрою щодо виділення на місцевості (в натурі) земельної ділянки [PERSON] була ним схвалена та погоджена. Присадибна земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 1225481000:02:001:0406 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0157 га, кадастровий номер: 1225481000:02:001:0407, оформлені у визначеному законом порядку, що підтверджується свідоцтвами про право власності на нерухоме майно від 07.05.2015 року та Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.05.2015 року, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна відповідно - 631494812254, 631638012254, які були йому передані на підставі оскарженого позивачем рішення Володимирівської сільської ради №369-40/VI від 29.01.2015 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості. У відповідідь на відзив позивач послався на те, що [PERSON] не заперечує факт встановлення нових межових знаків без його згоди та за його відсутності для зміни межі, конфігурації та розміру вже сформованої земельної ділянки, що належить йому на праві приватної власності. відомості викладені у відзиві на позов повністю підтверджують факт обізнаності відповідача [PERSON] про власника земельної ділянки, що свідчить про умисне порушення вимог ч. 2 ст. 198 ЗК України. В судовому засіданні позивач підтримав позов повністю. Представник відповідача [PERSON] , адвокат Звєрєва В.В., заперечує проти позову. Представник відповідача, Томаківської селищної ради у своїй письмовій заяві просить розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що ухвалити рішення по справі відповідно до діючого законодавства. Третя особа без самостійних вимог, Управління у Нікопольському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області у своїй заяві просить суд розглянути справу за відсутності свого представника у судовому засіданні, про що ухвалити рішення по справі відповідно до діючого законодавства. Будучи допитаний у якості свідка [PERSON] пояснив, що як головний інженер землевпорядник ПП "Томаківка" виготовляв у 2014 році технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] , який є власником нерухомого майна, житлового будинку, що розташований на земельній ділянці. Земельна ділянка оформлена відповідно до ст.ст. 120, 121 ЗК України. У 2019 році [PERSON] ТОВ "Експерт-Груп" виготовило технічну документацію із землеустрою у якій він самостійно погодив межі своєї земельної ділянки. Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, заслухавши учасників провадження, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті у їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Доведено, що [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,25 га., призначеної як присадибна ділянка, розмірами 30.0 м на 84.0 м., розташованої по [ADDRESS] , що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія ДП Тм №004701 виданого 23.01.1997 року Володимирівською сільською радою. На вказану земельну ділянку у 2019 році ТОВ "Експерт-Груп"виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянкитв натурі (на місцевості) яка перебуває у власності громадянина, кадастровий номер земельної ділянки: 1225481000:02:001:0520, у якій її розміри вказано 27.75 м. на 83.83 м. Суміжна земельна ділянка кадастровий номер В02.01 - 1225481000:02:001:0406 та земельна ділянка з кадастровим номером А 01.03 - 1225481000:02:001:0407, на які виготовлено ПП "Томаківка" технічну документацію у 2014 році, належать [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по [ADDRESS] . Рішенням №369-40/VI від 29.01.2015 року Володимирівської сільської ради (правонаступником якої є Томаківська селищна рада) затверджено технічну документаціюіз землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)кадастровий номер: 1225481000:02:001:0406 розміром 0,25 га, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 1225481000:02:001:0407 розміром 0,157 га., з передачею їх йому у приватну власність. Відповідно до п. 2 розділу VII. Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Тобто, позивач набув право власності на земельну ділянку раніше ніж відповідачу, згідно рішення №369-40/VI від 29.01.2015 року Володимирівської сільської ради, було передано у приватну власність суміжну земельну ділянку з кадастровим номером 1225481000:02:001:0406 та встановлено нові межові знаки. Приймаючи таке рішення Володимірівською сільською радою (правонаступником якої є Томаківська селищна рада) щодо передачі у привтану власність [PERSON] земельної ділянки кадастровий номер 1225481000:02:001:0406 порушено вимоги ч. 2 ст. 198 ЗК України, а саме не перевірено чи погоджено межі земельних дінок при приватизації з суміжними власниками та земелекористувачами. Таким чином, перенесені межі земельної ділянки призвело до необгрунтованої зміни меж іншої земельної ділянки, що належить позивачу та перешкоджають йому вільно нею володіти, користуватися та розпоряджатися. Так, відповідно до п. 2.8 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості та їх закріплення межовими знаками (далі Інструкції), технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), повинна включати межі земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому повинні бути відображені зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). Згідно п. 3.12 Інструкції визначено, що закріплення медовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою особою. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визначється недійсним. Виходячи з наведених обставин справи суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, так як прийнятим рішенням орган місцевого самоврядування порушив законні права позивача, як власника земельної ділянки, не перевіривши узгодженість меж земельних ділянок. На підставі викладеного та

Outcome: approved