Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" звернулось із позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 19.06.2008 року між [PERSON] та ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" було укладено договір відновлювальної кредитної лінії №2646, згідно якого позичальнику був наданий кредит в розмірі 250 000 грн. строком до 18.06.2018 року зі сплатою 18,70% річних, та з метою забезпечення виконання умов даного кредитного договору позичальником, між [PERSON] та ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" був укладений 19.06.2008 року іпотечний договір нотаріально посвідчений, за умовами якого предметом іпотеки є нерухоме майно у виді земельної ділянки та розташованих на ній: нежитлової одноповерхової будівлі цеху фарбування загальною площею 60,0 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі сушилки загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма невід"ємними її приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі столярного цеху загальною площею 118,8 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі складу загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, що за адресою: [ADDRESS], належних [PERSON] на праві приватної власності, однак позичальник належним чином не виконує зобов"язання по сплаті кредиту та відсотків за користування кредитними коштами згідно доведеного графіку, має заборгованість по платежах в загальній сумі 422 987,29 грн., яка складається: залишок позики - 250 000 грн. (в т.ч.прострочена заборгованість - 130 200 грн.), нараховані та несплачені відсотки за користування позикою - 26 289,92 грн., пеня по основному боргу - 50 666,04 грн., пеня по відсотках - 48 233,20 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по основному боргу - 8 323,56 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по відсотках - 7 923,62 грн., інфляційні втрати - 31 550,95 грн., яка частково стягувалась рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 20.11.2012 року з [PERSON] та [PERSON] в солідарному порядку, в зв"язку з чим у позикодавця виникає право звернути стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення основного зобов"язання, яке не виконується позичальником, а тому просить звернути стягнення по заборгованості за кредитним договором в загальній сумі 422 987,29 грн. на предмет іпотеки нерухоме майно у виді земельної ділянки та розташованих на ній нежитлових будівель, у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмету іпотеки в сумі 118 753 грн., надавши позивачу право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах або організаціях, органах державної реєстрації, нотаріусів документів необхідних для продажу предмета іпотеки, який на період реалізації передати в управління ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк", стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" Кукла В.В. підтримав позовні вимоги у повному обсязі та дав пояснення згідно позовної заяви. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заяву про розгляд справи у його відсутності не подав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору відновлювальної кредитної лінії №2646 від 19.06.2008 року ВАТ "Державний ощадний банк України", правонаступником якого згідно долучених доказів є ПАТ "Державний ощадний банк України", як кредитор надав [PERSON] як позичальнику кредит в розмірі 250 000 грн. строком по 18.06.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом 18,70% річних, з погашенням кредиту щомісячними платежами, який [PERSON] отримав згідно розпорядження операційному відділу від 20.06.2008 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та позичальником [PERSON] укладено іпотечний договір від 19.06.2008 року нотаріально посвідчений, за умовами якого іпотекодавець [PERSON] добровільно передав в іпотеку іпотекодержателю ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" належне йому на праві власності нерухоме майно згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно виданих 22.05.2008 року виконавчим комітетом Тинненської сільської ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №248478 виданого 23.05.2007 року, а саме: земельну ділянку та розташовані на ній нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Згідно висновків про вартість майна від 08.05.2014 року вартість предмету іпотеки згідно іпотечного договору від 19.06.2008 року у виді земельної ділянки та розташованих на ній нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], та належать на праві власності [PERSON], становить - 118 753 грн. Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 20.11.2012 року, яке набрало законної сили, з [PERSON], [PERSON] стягнуто солідарно на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Державний ощадний банк України" 356 304,36грн. 06 коп. заборгованості по кредитному договору та судових витрат, яке не виконане. Із довідки-розрахунку заборгованості по кредитному договору №2646 від 19.06.20008 року вбачається, що станом на 23.09.2014 року [PERSON] має заборгованість по платежах перед банком, яка складається: залишок позики - 250 000 грн. (в т.ч.прострочена заборгованість - 130 200 грн.), нараховані та несплачені відсотки за користування позикою - 26 289,92 грн., пеня по основному боргу - 50 666,04 грн., пеня по відсотках - 48 233,20 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по основному боргу - 8 323,56 грн., три відсотки за прострочену заборгованість по відсотках - 7 923,62 грн., інфляційні втрати - 31 550,95 грн., а всього 422 987,29 грн. Таким чином судом достовірно встановлено, що позичальник [PERSON] порушив строки повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, а тому позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення основного зобов"язання, яке не виконується позичальником. Згідно з п.6.1 договору іпотеки від 19.06.2008 року, ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у випадку невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до положень ст.ст.546,572,575,589,590 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватись іпотекою - заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця. У разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст.35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Із оглянутих вимоги позивача від 25.04.2012 року про усунення порушення зобов"язань за кредитним договором від 19.06.2008 року №2646, вимоги позивача від 22.07.2014 року про усунення порушення зобов"язань за кредитним договором від 19.06.2008 року №2646 ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" дотримався положень ст.35 Закону України "Про іпотеку", дані вимоги відповідач отримав відповідно до поштових рекомендованих розписок. Стаття 39 Закону "Про іпотеку" передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації; одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно ч.3 ст.7 Закону України "Про іпотеку" - якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" щодо звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно у виді земельної ділянки та розташованих на ній: нежитлової одноповерхової будівлі цеху фарбування загальною площею 60,0 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі сушилки загальною площею 77,5 м.кв. зі всіма невід"ємними її приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі столярного цеху загальною площею 118,8 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі складу загальною площею 96,6 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, нежитлової одноповерхової будівлі гаража загальною площею 52,1 м.кв. зі всіма невід"ємними його приналежностями, що за адресою: [ADDRESS], належних [PERSON] на праві приватної власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2646 від 19.06.2008 року, в загальній сумі 422 987,29 грн., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 118 753 грн., та з наданням позивачу права на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах або організаціях, органах державної реєстрації, нотаріусів документів необхідних для продажу предмета іпотеки, який на період реалізації передати в управління ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк", про стягнення з відповідача судових витрат підлягають до задоволення як законні та обґрунтовані.

Outcome: approved