Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-06 00:00:00

05.03.2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Виконкому Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на домоволодіння [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, 31 липня 2013 року за договором дарування отримала у дар домоволодіння та земельну ділянку, які знаходяться за адресою [ADDRESS]. Зареєструвавши вказане нерухоме майно набула на нього право власності. Оскільки прийняте у дар домоволодіння, будинок та господарські споруди, потребували ремонту, позивач, за власні кошти, зробила прибудову "а2" до житлового будинку "А-1" в наслідок чого збільшилась його загальна площа, яка на теперішній час складає 57,0 кв.м., прибудову "б" внаслідок чого збільшилась площа літньої кухні "Б", яка на теперішній час складає 55,7 кв.м. та влаштувала навіс "В" загальної площею 17,1 кв. За узаконенням самовільних споруд позивач звернулась до виконкому Тернівської райради, листом якої від 23.12.2014 року у визнанні права власності було відмовлено оскільки право власності на самочинно збудовані об'єкти може визнаватися лише за рішенням суду, в зв'язку із чим позивач звертається до суду за визнанням права власності на нерухоме майно. Позивач в судове засідання не з'явилась, її представник надав суду заву про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до договору дарування від 31 липня 2013 року позивач отримала у дар домоволодіння, та земельну ділянку площею 0,1000га, які знаходяться за адресою [ADDRESS] - а.с. 5-6. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності №7346642 від 31.07.2013 року, позивачем зареєстровано право власності на отриману у дар земельну ділянку, що знаходяться за адресою [ADDRESS] та отримано Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку - а.с. 7, 9. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності №7346751 від 31.07.2013 року, позивачем зареєстровано право власності на отримане у дар домоволодіння, що знаходяться за адресою [ADDRESS] - а.с. 8. Таким чином, відповідно до ст. 328 ч. 1 та ст. 657 Цивільного кодексу України, позивач набула право власності на домоволодіння та земельну ділянку, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок та повідомлення інженера з інвентаризації нерухомого майна ФОП [PERSON], позивач, на належній їй земельній ділянці, зробила прибудову "а2" до житлового будинку "А-1" в наслідок чого збільшилась його загальна площа, яка на теперішній час складає 57,0 кв.м., прибудову "б" внаслідок чого збільшилась площа літньої кухні "Б", яка на теперішній час складає 55,7 кв.м. та влаштувала навіс "В" площею 17,1 кв.м. - а.с. 10-15, 58-60. Відповідно до листа виконкому Тернівської райради від 23.12.2014 року позивачу відмовлено в узаконені самовільно збудованих та реконструйованих споруд - а.с. 17. Експертним висновком про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку та присадибних будівель по [ADDRESS] від 31.03.2015 року встановлено, що будівлі, самочинно збудовані позивачем, відповідають вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації - а.с. 26-54. Згідно Акту погодження реконструкції житлового будинку із господарськими побудовами, проведена позивачем реконструкція будинку та господарських побудов погоджена з власниками суміжних домоволодінь, [ADDRESS] та [ADDRESS] та вони проти цього не заперечують - а.с. 55. Відповідно до ч.3-5 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин суд приходить до висновку, що слід задовольнити позовні вимоги позивача визнавши за [PERSON], право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS], що складається з саманного, обкладеного цеглою, житлового будинку загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м. (позначено на плані номер, літерою "А-1"), літньої кухні площею забудови 55,7 кв.м. (позначено на плані номер, літерою "Б"), навісу площею забудови 17,1 кв.м. (позначено на плані номер, літерою "В"), огорожі (позначено на плані номер, літерою "№1"), воріт ( позначено на плані номер, літерою "№2"), хвіртки (позначено на плані номер, літерою "№3") та водоколонки (позначено на плані номер, літерою "І").

Outcome: approved