Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-10 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20.01.2015 року серія НАК №485050, 485051 їй належить квартира загальною площею 66,6кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Продавцем вищевказаної квартири була [PERSON], [INFO]. З 20.01.2015 року позивачка є власником вказаної квартири, проте до теперішнього часу відповідачка по справі зареєстрована за вищевказаною адресою, але не мешкає там. Відповідно до пункту 4.3 договору купівлі - продажу від 20.01.2015 року серія НАК №485050, 485051, [PERSON] зобов'язалася знятися з реєстрації особисто та звільнити спірну квартиру для безперешкодного користування, що розташована за адресою: [ADDRESS] в строк до 03 лютого 2015 року. Місце проживання відповідачки [PERSON] на даний час невідоме, особистих речей у вказаній квартирі немає, відповідачка з моменту оформлення документів купівлі - продажу та по сьогоднішній день жодного дня не проживала в спірній квартирі. Просить суд визнати [PERSON], [INFO] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] Позивачка в судове засідання не з'явилася, подала письмову заяву про розгляд справи без її участі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачка в судове засідання повторно не з'явилася з невідомих для суду причин, хоча про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причину своєї неявки суду не повідомила. Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, з матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS]. належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири серії НАК № 485050 від 20.01.2015 року. Продавцем вищевказаної квартири була [PERSON], [INFO]. . В квартирі [ADDRESS] окрім позивачки зареєстровані також: [PERSON], [INFO] (колишня власниця) та [PERSON], [INFO] (донька колишньої власниці) що підтверджується довідкою, яка видана Комунальним підприємством "Новокаховське житлово-експлуатаційне управління" м.Нова Каховка, Херсонської області 04.03.2015 року; відповідачка [PERSON] зареєстрована, проте не проживає у вказаній квартирі. Відповідно до п.4.3 договору купівлі-продажу квартири від 20.01.2015 року, серія НАК №485050, зареєстрованому в реєстрі за №25, посвідченому приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу [PERSON], який укладено між позивачкою [PERSON] та відповідачкою [PERSON], продавці, члени їх родин, а також всі інші особи, які мешкають у вищевказаній квартирі, зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку та звільнити квартиру для безперешкодного користування "покупцем" протягом двох тижнів, тобто до 03.02.2015 року (а.с.6-9). Згідно акту від 04.03.2015 року, складеному комісією КП "Новокаховське ЖЕУ" в квартирі [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] не проживають з 2003 року. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Зідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1)позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. ( ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"). Суд приходить до висновку, що виходячи з того, що реєстрація відповідачки [PERSON] за адресою: [ADDRESS] чинить позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні належним їй на праві приватної власності майном, а саме вищевказаною квартирою, відповідачка вратила право користування спірною квартирою, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності із ст.ст. 29, 317, 319, 321, 383 ЦК України, ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",

Outcome: approved