Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

Позивач 31.08.2018 р звернувся до суду з дійним позовом, мотивуючи його тим, що у 1955-1956 році бабусі позивача [PERSON] надано житло у барачному будинку на [ADDRESS] на підставі дозвіла Дмитрівської сільської ради. Бабуся разом з батьками позивача заселилась в будинок, який мав чотири квартири [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER]. Квартири малогабаритні, мають пічне опалення, газ та вода відсутні. [INFO] року [PERSON] померла. Мати позивача створила нову сім"ю та пішла мешкати за другою адресою, позивач створив сім"ю 06.10.1990 року і продовжував жити у цьому будинку де мешкає по теперішній час. За весь час він добросовістно володіє квартирами більше 10 років, інші особи які претендують на майно-відсутні. Ніякого правового документу на квартири в будинку немає. На кожну квартиру мається технічний паспорт, в будинковій книгі маються відмітки про його реєстрацію та членів його родини. Тому просив суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] Позивач в судове засідання не з"явився надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Представник відповідача Волноваської міської ради надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника за наявними у справі матеріалами. Заслухав свідків [PERSON], [PERSON], які підтвердили той факт, що позивач проживає у будинку з трьома квартирами з ними по сусідству більше 10 років, доглядає за ними, ремонтує., вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виданого КП " Волноваське БТІ" її загальна площа складає 36,5 кв.м., житлова площа 16,8 кв.м.(а.с.5-9). Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виданого КП " Волноваське БТІ" її загальна площа складає 48,7 кв.м., житлова площа 29,4 кв.м.(а.с.15-17). Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], виданого КП " Волноваське БТІ" її загальна площа складає 36,9 кв.м., житлова площа 16,5 кв.м.(а.с.10-14). Згідно інформаційної довідки КП «Волноваське БТІ» від 04.07.2018р за № 646 право власності на квартири [ADDRESS] КП «Волноваське БТІ» не зареєстровано.(а.с.9). Відповідно до положень ч.1ст.328 ЦК Україниправо власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не предявив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через пятнадцять, а на рухоме майно через пять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або предявлення протягом цього строку позову про його витребування. Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другаст.344ЦК України). Відповідно до пункту 14 Постанови ВССУ виходячи зі змісту частини першоїст.344ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності,оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першоїстатті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). З урахуванням вищевикладеного, суд вважає достовірно встановленим, що [PERSON] добросовісно заволодів квартирою [ADDRESS] продовжує відкрито та безперервно більше 10 років володіти цим майном, здійснює за ним відповідний догляд, сплачує комунальні послуги, тому наявні законні підстави для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на вищезазначені квартири. За таких обставин суд приходить до переконання про задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved