Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та обслуговування будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначав, що відповідач є членом ЖБК «Арсеналець - 25» та власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до п. 1 примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 30.04.1985 № 186, житлово-будівельний кооператив організується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва житлового будинку, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку та утримання при домової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності. З цією метою він зобов'язаний додержуватися єдиних правил, норм експлуатації та ремонту житлового фонду, правил користування жилими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території, проводити щорічні відрахування на проведення капітального ремонту, своєчасно проводити ремонт житлового будинку, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання, належно утримувати підходи, інші місця загального користування, прибудинкову територію. Свої обов'язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином, своєчасно та якісно. Проте відповідач не виконує свої зобов'язання перед позивачем в поновному обсязі, і тому має заборгованість у сумі 21168,02 грн., у зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг та обслуговування будинку та прибудинкової території, а також 12082,37грн. інфляційні нарахування, та 1709,80грн. 3% річних, і загалом заборгованість у розмірі 34960,19 грн. та судові витрати в сумі 1378грн. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити з викладених у позові підстав. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином у встановленому законом порядку, причину неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно довідки Ф3 від 17.05.2016 року, по [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] (в.о. рах.) - відповідач, [PERSON] (син). Згідно довідки ЖБК «Арсеналець-25» вих. № 53 від 18.05.2016р. [PERSON] є власником кооперативної квартири [ADDRESS]. Сума пайового внеску за квартиру, в сумі 10 793 крб. сплачена 27 серпня 1992р. у повному обсяг, що складає суму паєнакопичення. Згідно статуту ЖБК «Арсеналець - 25» житлово-будівельний кооператив зобов'язаний здійснювати відрахування на капітальний ремонт жилого будинку в розмірах, необхідних для забезпечення виконання ремонтних робіт у відповідності до Положення про проведення планово-попереджувального ремонту жилих та громадських будівель, затвердженого Госстроем СССР. Відповідно до п. 1 примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 30.04.1985 № 186, житлово-будівельний кооператив організується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва житлового будинку, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку та утримання при домової території за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності. З цією метою він зобов'язаний додержуватися єдиних правил, норм експлуатації та ремонту житлового фонду, правил користування жилими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території, проводити щорічні відрахування на проведення капітального ремонту, своєчасно проводити ремонт житлового будинку, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання, належно утримувати підходи, інші місця загального користування, прибудинкову територію. Позивач свої обов'язки виконує, надає відповідачу житлово-комунальні послуги, разом з тим відповідач їх не оплачує. Відповідно до ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм. Стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди). Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно ст. 20 п.5 ч.3 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зокрема, обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг, згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком-оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Тобто, особа стає споживачем житлово-комунальних послуг за умови, якщо фактично користується (чи має намір користуватися) цими послугами. Обов'язок оплачувати житлово-комунальні послуги виникає у споживача з моменту користування цими послугами. Відповідач мав змогу також відмовитися від отримання певних послуг по даній квартирі (відключення водопостачання холодної та гарячої води, водовідведення, теплопостачання, постачання газу, тощо), відповідно до ст. 20 Закону України "Житлово-комунальні послуги", так як не в змозі за них сплачувати належним чином, але не скористався цією можливістю. Згідно ст.ст. 156,162 ЖК України, власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Обов'язок на власників жилого приміщення по несенню витрат на утримання будинку і при будинкової території, сплаті комунальних послуг покладений також нормами ст.322 ЦК України, ст.ст.12,13,20,29 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". З наданого позивачем розрахунку заборгованості по комунальним платежам вбачається, що відповідачі мають заборгованість за сплату житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2013 по 30.04.2015 у розмірі 34 960,19 грн., а саме: основний борг 21168,02 грн., інфляційна складова боргу 12082,37 грн., 3% річних 1709,80 грн. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексі інфляції за весь час прострочення та 3% річних. Враховуючи вищенаведене, суд вбачає, що вимоги позивача про стягнення заборгованості за житлового комунальні послуги у розмірі 34960,19 грн. з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в сумі є правомірними та обґрунтованими. Згідно із ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1378грн. судового збору понесених позивачем та документально підтверджених судових витрат.

Outcome: approved