Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-17 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім 2016» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Як стверджував позивач, [PERSON] належним чином не виконував зобов`язання з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у період з квітня 2016 по 01 лютого 2020 року, допустили заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 14742,60 грн. З цих підстав ОСББ «Наш Дім 2016» просило суд стягнути з [PERSON] заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у період з квітня 2016 по 01 лютого 2020 року у сумі 14742,60 грн, вартість довідки БТІ в розмірі 183,13грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 5000,00грн. та судовий збір 2102,00грн . Відповідач відзив на позовну заяву ОСББ «Наш Дім 2016» до суду не подали. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений, подав заяву, у якій просив суд розглядати справу за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності до суду не подав. За таких обставин та за відсутності заперечень представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку. Судом з`ясовано, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а. с. 10). Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року №2866-III (далі - Закон). Відповідно до ст. 4 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. За приписами ч. 9 ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Співвласники зобов`язані, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст. 15 Закону). Згідно з ч. 6 ст. 22 Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Згідно з протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш Дім 2016» від 21.02.2017 року встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової для житлових приміщень у розмірі 4,8 грн. за 1 кв.м. з 01.03.2017року. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ "«Наш Дім 2016» " від 22.02.2018 на період з 01.03.2018 року встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової для житлових приміщень у розмірі 7,8 грн. Також протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Наш Дім 2016» від 20.02.2020 встановлено розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової для житлових приміщень у розмірі 7,80 грн., додатково до внеску, з кожної квартири сплачувати 100,00грн. на охорону будинку. Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року №2866-III Основна діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Мешканці будинку [ADDRESS] , у тому числі і відповідач [PERSON] отримують послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем, відтак, вони зобов`язані оплачувати внески за надання таких послуг. Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] , який є споживачами послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати ОСББ «Наш Дім 2016» внески на утримання будинку та прибудинкової території. За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. [PERSON] не сплачували внески на утримання будинку та прибудинкової території, допустили заборгованість з їх оплати. За період з квітня 2016року по 01.02.2020р. заборгованість становить 14742,60грн. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність стягнути відповідача на користь ОСББ «Наш Дім 2016» заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з з квітня 2016року по 01.02.2020р. заборгованість становить 14742,60грн. Частиною 8 ст. 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у звязку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом пяти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Відповідно до положень ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються із судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. До витрат, повязаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу. Судові витрати на правничу допомогу це фактично понесені стороною і документально підтверджені витрати, повязані з наданням цій стороні правової допомоги адвокатом або іншим спеціалістом в галузі права при вирішенні цивільної справи в розумному розмірі з урахуванням витраченого адвокатом часу. Представником позивача до заяви надано договір про надання правничої допомоги від 01.08.2019 року, укладений між ОСББ « Наш Дім 2016» та адвокатом Петрик С.А. Згідно з ч. 1 ст. 137 ЦПК України, витрати, повязані з правничою допомогою адвоката несуть сторони. Частиною 3 цієї статті передбачено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат, учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved