Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

31.01.2014 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач зареєстрований та проживає у трикімнатній державній квартирі [ADDRESS] як особа пільгової категорії, має 100 % знижку плати за користування житлом в межах норм передбачених законодавством (21 м2 загальної площі жила на кожну особу, яка постійно проживає в житловому приміщенні та має право на пільгу та додатково 10,5 м2 на сім'ю). Загальна площа квартири, в якій проживає боржник складає 77,2 м2, з них: 21 м2 та додатково 10,5 м2, а разом 31,5 м2 - це площа, на яку розповсюджуються пільги боржника, 45,7 м2 - наявний надлишок площі квартири, за який квартиронаймач повинен сплачувати в повному обсязі згідно тарифу на загальних умовах. При нарахуванні плати за житло були враховані його пільги, місячне нарахування до сплати по зазначеній квартирі складає 75,66 грн., а за мінусом пільг складало: у 2010 році - 24,45 грн., 2011-2013 роках - 39,49 грн. Однак боржник за надлишок площі, на яку не розповсюджується пільга, тривалий час не сплачував, тому позивач звернувся до суду с заявою про видачу судового наказу про стягнення з боржника заборгованості за комунальні послуги за період з 01.11.2010 року по 31.08.2013 року, 14.10.2013 року судовий наказ було видано, з [PERSON] стягнуто заборгованість у сумі 1 282,27 грн. Однак 06.01.2014 року за заявою відповідача зазначений наказ було скасовано. Тому позивач просив суд стягнути з [PERSON] на його користь заборгованість по квартплаті в сумі 1 282,27 грн. та судові витрати. Представник позивача КП «КК Пролетарського району м. Донецька» Гараз А.В. позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] надав до суду заперечення, в яких зазначив, що заперечує проти позовних вимог, тому що не згоден з нарахуванням позивачем суми плати за користування надлишком площі квартири, оскільки позивачем нараховувалась плата за площу 77,2 м2, а згідно документів, які він має, 77,2 м2 - це приведена площа квартири, а загальна площа квартири, за надлишок користування якою він повинен сплачувати у повному обсязі, складає 70,8 м2. На підставі викладеного, просив відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Також відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом до позивача про зобов'язання КП «КК Пролетарського району м. Донецька» вчинити певні дії, в обґрунтування якого зазначив, що позивачем необґрунтовано зазначено в позовній заяві загальну площу його квартири - 77,2 м2, замість 70,8 м2, за надлишок користування якою йому потрібно сплачувати квартплату та відповідно завищено суму заборгованості у розмірі 1 282,27 грн. Також зазначив, що у період часу з 1974 року по 90-і роки його батько переплачував за комунальні послуги та квартплату. На підставі викладеного, просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог КП «КК Пролетарського району м. Донецька», зобов'язати провести перерахунок суми боргу за останні 3 роки, починаючи з дня винесеного судового рішення, зобов'язати провести перерахунок суми боргу з урахування переплати його батьком починаючи з 1974 року по 90-і роки, зобов'язати внести зміни у всю необхідну документацію з приводу розмірів загальної та житлової площі квартири за адресою: [ADDRESS] (в рішенні виконавчого комітету Пролетарського району м. Донецька від 24.03.2010 року № 131/1), а також покласти судові витрати на КП «КК Пролетарського району м. Донецька». Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що первісний позов підлягає задоволенню повністю, а зустрічний не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно виписки з особового рахунку основним наймачем квартири за адресою [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 5). Відповідно до копії посвідчення серії [NUMBER] виданого Пролетарським УПСЗН м. Донецьк, [PERSON] є інвалідом ІІ групи і має право на пільги встановлені законодавством України для ветеранів війни - інвалідів війни (а.с. 30). Згідно п. 4 ст. 13 ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», інвалідам війни надається 100 % знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім'ю). Відповідно до розрахунків, наданих КП «КК Пролетарського району м. Донецька» заборгованість за особовим рахунком за адресою: [ADDRESS] за період з 01.11.2010 року по 31.08.2013 року за квартплату з урахуванням пільг (77,2 м2 - 31,5 м2 = 45,7 м2) складає 1 282,27 грн. (а.с. 6). Ухвалою Пролетарського районного суду м. Донецька від 06.01.2014 року судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості по квартплаті на користь КП «КК Пролетарського району м. Донецька» за період з 01.11.2010 року по 31.08.2013 року у сумі 1 282,27 грн. було скасовано, у зв'язку з наявністю спору про право (а.с. 13). Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 218 ЦК України, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсності, крім випадків, встановлених законом. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно п. 18 Постанови Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно з положеннями ст. 31 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" порядок формування тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг другої групи (житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території) визначає Кабінет Міністрів України. Органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання). Згідно з п. 5 "Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. N 869 калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи. Відповідно до встановлених тарифів нарахування на квартиру з урахуванням пільги складало щомісячно до 01.03.2011 р., згідно рішенням Донецької міської ради від 10.11.2006 р. №6/27 - 24,45 грн. Після 01.03.2011 р. з урахуванням рішення Донецької міської ради від 25.02.2011 № 4/16 - 39,49 грн. Сторони в судовому засіданні не заперечували щодо розміру тарифів, встановлених в м. Донецьку за послуги з утримання будинків. Відповідно до ст. 61 ЦПК України вказана обставина доказуванню не підлягає. Відповідно до технічної характеристики квартири [ADDRESS], загальна площа квартири складає 70,8 м2,приведена площа - 77,2 м2.При цьому приведена площа квартири більше загальної за рахунок веранди площею 6,4 м2 (а.с. 31). Позивач за зустрічним позовом вважає, що площа веранди не входить до загальної площі квартири, тому за неї він не повинен сплачувати квартплату. Разом з тим відповідно до додатку Б (Терміни і визначення понять) Державних будівельних норм В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», затверджених наказом Держбуду України від 18.05.2005 року № 80 "Загальна площа квартири - це сумарна площа жилих і підсобних приміщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас, що враховуються з коефіцієнтом згідно з додатком В". Відповідно до п. В.2. додатку В (Правила підрахунку площі квартири в житловій будівлі і гуртожитку, площі житлової будівлі, площі приміщень, площі забудови, будівельного об'єму, поверховості житлової будівлі і перелік обов'язкових техніко-економічних показників) Державних будівельних норм В.2.2-15-2005. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення, затверджених наказом Держбуду України від 18.05.2005р. № 80 "Загальну площу квартири визначають як суму площ всіх приміщень квартири (за виключенням вхідних тамбурів в однокімнатних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих з наступними знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас - 0,3; лоджій - 0,5; засклених балконів - 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0". Враховуючи викладене, при підрахунку загальної площі квартири позивача площа веранди 6,4 м2 на законних підставах була зарахована відповідачем до загальної, яка дорівнює 77,2 м2. Таким чином, позовні вимоги за первісним позовом щодо стягнення з [PERSON] на користь КП «КК Пролетарського району м. Донецька» суми заборгованості по квартплаті у розмірі 1 282,27 грн. підлягають задоволенню повністю. Відповідно у задоволенні позовних вимог за зустрічним позовом щодо зобов'язання здійснити перерахунок суми боргу за останні 3 три роки слід відмовити з огляду на наступне та зобов'язання внести зміни у всю необхідну документацію з приводу розмірів загальної та житлової площі квартири за адресою: [ADDRESS] є безпідставними та не підлягають задоволенню. Щодо позовних вимог про зобов'язання здійснити перерахунок суми боргу з урахуванням переплати батьком позивача починаючи з 1974 року по 90-і роки судом було встановлено наступне. Відповідно до розрахунків заборгованості наданих КП «КК Пролетарського району м. Донецька» на 01.11.2010 року за особовим рахунком [PERSON] була наявна заборгованість у розмірі 1 040,00 грн. (а.с. 6). У той же час [PERSON] не було надано до суду доказів його стверджень про наявну переплату. Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, вказані позовні вимоги не підлягають задоволенню. У відповідності з положеннями ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем первісного позову у вигляді сплаченого в дохід держави судового збору в сумі 243,60 гривень належить стягнути з державного бюджету, оскільки відповідач [PERSON] звільнений від сплати судового збору. На підставі ст.ст. 218, 526, 625 ЦК України, Державних будівельних норм В.2.2-15-2005,

Outcome: approved