Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Криворізьке відділення № 7897 АТ «Ощадбанк» звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, який в послідуючому уточнили. В обґрунтування своїх вимог послалися на те, що 12.06.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» філією-Криворізьке відділення №7897 та відповідачем [PERSON] укладено договір №190, згідно якого Банк надав відповідачеві кредит у розмірі 80000 гривень строком до 11.06.2012 року зі сплатою 20,0 % річних. Згідно договору кредиту відповідач зобов'язувався здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі 1334 грн. та сплату відсотків згідно графіку. Також в забезпечення повернення кредитних коштів між майновим поручителем [PERSON] та банком був укладений договір іпотеки від 12.06.2007 року, предметом якого є домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вартість вказаного предмета іпотеки, що визначена сторонами на час укладення договору становила 116000,00 гривень. В період з 01 березня 2010 року по 30 вересня 2011 року у Позичальника виникла заборгованість по несплаті відсотків за користування кредитними коштами та сплаті кредиту, чим були порушені п. 1.5.2.2., п.1.6., п. 3.2.1. та п.3.2.5. кредитного договору. Банк відповідно до п. 2.2. направив Позичальнику та майновому поручителю письмове повідомлення про дострокове повернення всієї суми кредиту та нарахованих, але несплачених відсотків, та виклав стислий зміст порушеного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, чим виконав умови ст. 35 Закону України «Про іпотеку». Протягом встановленого Законом України «Про іпотеку» (не менш ніж тридцятиденного) строку, вимога Банку залишилася без задоволення. Станом на 31.01.2014 року залишок заборгованості за кредитним договором № 190 від 12.06.2007 року складає: 121734,92 грн. (сто двадцять одна тисяча сімсот тридцять чотири грн. 92 коп.) в тому числі: по кредиту - 79164,25 грн.; по нарахованим, але не сплаченим відсоткам за період з 01.11.2010 року по 11.06.2012 року - 24 957,69 грн.; пеня за несвоєчасне погашення основного кредиту та погашення відсотків за користування кредитом за період з 17.02.2012 року по 31.12.2012 року - 17 612,98 грн. Посилаючись на те, що зобов'язання за Кредитним договором Відповідачами не виконано у строки, передбачені цим Договором, позивач просив суд: стягнути з [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 12.06.2007 р. за р.№6262, а саме на нерухоме майно: житловий будинок - дерев.каркас обкладений цементною плиткою, зазначений на плані під літерою "А-1 " загальною площею 51,5 кв.м: з яких житлова площа складає 32,8 кв.м., та належні до нього господарчі та побутові будівлі та споруди, а саме: літня кухня (шл.лит.) - позначена на плані під літерою "Б", вбиральня (цегла) - позначена на плані під літерою "В", водоколонка - позначена на плані «І», замощення - позначене на плані "II", огорожа, позначена на плані "1-3" , які знаходяться за адресою: [ADDRESS], яке належить [PERSON], на підставі договору дарування від 23.12.2003 року, посвідченого приватними нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1960, з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 190 від 12.06.2007 р. в сумі 121734,92 грн. (сто двадцять одна тисяча сімсот тридцять чотири грн. 92 коп.) в тому числі: по кредиту - 79164,25 грн.; по нарахованим, але не сплаченим відсоткам за період з 01.11.2010 року по 11.06.2012 року - 24 957,69 грн.; пеня за несвоєчасне погашення основного кредиту та погашення відсотків за користування кредитом за період з 17.02.2012 року по 31.12.2012 року - 17 612,98 грн., встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки 116 000,00 (сто шістнадцять тисяч) гривень, без ПДВ, та визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів; стягнути з [PERSON], на користь публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" заборгованість за кредитним договором № 190 від 12.06.2007 р. в сумі 121734,92 грн. (сто двадцять одна тисяча сімсот тридцять чотири грн. 92 коп.) в тому числі: по кредиту - 79164,25 грн.; по нарахованим, але не сплаченим відсоткам за період з 01.11.2010 року по 11.06.2012 року - 24 957,69 грн.; пеня за несвоєчасне погашення основного кредиту та погашення відсотків за користування кредитом за період з 17.02.2012 року по 31.12.2012 року - 17 612,98 грн.; стягнути з відповідачів - [PERSON] та [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1247,35 грн., та витрати з інформаційно - технічного забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 120 грн. Представник позивача Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Криворізьке відділення № 7897 АТ «Ощадбанк» [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та посилаючись на обставини викладені в позові, просила суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON], та його представник [PERSON] в судовому засіданні проти позову частково заперечували та посилаючись на те, що невиконання відповідачем [PERSON] взятих на себе зобов'язань за кредитним договором пов'язано преш за все з тим, що в нього склалися тяжкі обставини, він не відмовляється сплачувати заборгованість, що виникла перед позивачем, однак просили суд зменшити розмір нарахованих банком процентів та розмір нарахованої пені за прострочення зобов'язань. Відповідач [PERSON] та її представник в судове засідання не з'явилися про час та місце розгляду справи повідомлені, причин неявки суду не повідомили. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно зі ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Статтями 610-612 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язань є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. В судовому засіданні встановлено, що 12.06.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» філією-Криворізьке відділення №7897 та відповідачем [PERSON] укладено договір №190, згідно якого Банк надав відповідачеві кредит у розмірі 80000 гривень строком до 11.06.2012 року зі сплатою 20,0 % річних. Відповідно до п.1.6. Кредитного договору Позичальник повинен здійснювати погашення Кредиту рівними частинами в сумі 1334,00 грн., та сплату нарахованих процентів до останнього числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту шляхом внесення готівки до каси Банку або безготівкових перерахувань. Також, в забезпечення повернення кредитних коштів за даним кредитним договором між майновим поручителем [PERSON] та Банком укладений договір іпотеки від 12.06.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за р.№ 6262. Предметом відповідно до п.1.2. іпотечного договору є домоволодіння, що складається з : житловий будинок - дерев.каркас обкладений цементною плиткою, зазначений на плані під літерою "А-1" загальною площею 51,5 кв.м. з яких житлова площа складає 32,8 кв.м., та належні до нього господарчі та побутові будівлі та споруди, а саме: літня кухня (шл.лит.) -позначена на плані під літерою "Б", вбиральня (цегла) - позначена на плані під літерою "В", водоколонка - позначена на плані «І», замощення - позначене на плані "II", огорожа, позначена на плані "1-3" , які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Спандаряна, будинок 4. Згідно 1.3. договору вартість Предмета Іпотеки визначена Сторонами шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності і згідно звіту про експертну оцінку від 22.05.2007 року, складеного суб'єктом оціночної діяльності ПП [PERSON] становить 116 000,00 (сто шістнадцять тисяч) гривень. При цьому Сторони погодились з тим, що вартість Предмету іпотеки, зазначена у цьому пункті Договору, є приблизною вартістю Предмету іпотеки на момент передачі його у іпотеку. П. 9.1. іпотечного договору передбачено, що цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення і діє до виконання Зобов'язання за Кредитним договором в повному обсязі, що відповідає ст.ст. 577, 585 ЦК України. П. 4.1. іпотечного договору передбачає - Право Іпотеки виникає у Іпотекодержателя з моменту нотаріального посвідчення цього Договору. Даний договір є нотаріально посвідчений. Згідно п.1.1. Договору Іпотеки, Іпотекодавець, як Майновий Поручитель Боржника, з метою забезпечення належного виконання Зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет іпотеки, який належить Іпотекодавцю на праві власності. Відповідно до п.2.2 Кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначеній Банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь - яких зобов'язань за цим Договором або за Договором застави (іпотеки), в тому числі, але не виключно, у випадку затримання сплати частини Кредиту та/або процентів за користування Кредитом, інших платежів за цим Договором на один календарний місяць. Виконання Позичальником вимоги Банку щодо дострокового повернення суми Кредиту, належних до сплати процентів, комісійних винагород та інших платежів відповідно до умов цього Договору повинно бути проведено Позичальником протягом місяця тридцяти календарних днів з дати одержання такої вимоги від Банку. В період з 01 березня 2010 року по 30 вересня 2011 року у Позичальника виникла заборгованість по несплаті відсотків за користування кредитними коштами та сплаті кредиту, чим були порушені п. 1.5.2.2., п.1.6., п. 3.2.1. та п.3.2.5. кредитного договору. Відповідно до п.1. ст. 572 ЦК України - в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до п.3.2.1 договору при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами (у разі їх стягнення згідно з умовами цього Договору), а також в інших випадках, передбачених цим Договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно. Згідно ст. 33. Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Банк відповідно до п. 2.2. договору направив Позичальнику та майновому поручителю письмове повідомлення про дострокове повернення всієї суми кредиту та нарахованих, але несплачених відсотків, та виклав стислий зміст порушеного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, чим виконав умови ст. 35 Закону України «Про іпотеку». Протягом встановленого Законом України «Про іпотеку» тридцятиденного строку, вимога Банку залишилася без задоволення, що дало право Банку розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України. Банк має право згідно п. 3.1.4. Іпотечного договору звернути стягнення на Предмет Іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов'язання за Кредитним договором та/або цим Договором, в тому числі: при несплаті або частковій сплаті у встановлені відповідно до Кредитного договору строки суми кредиту, та / або при несплаті або частковій сплаті суми процентів. Згідно п.4.1. Кредитного договору за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України. Також п.4.2. Кредитного договору передбачено, що за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми Кредиту та/або сплати процентів за користування Кредитом Позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,058 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Станом на 31.01.2014 року в зв'язку з невиконанням зобов'язань по кредитному договору складає : 121734,92 грн. (сто двадцять одна тисяча сімсот тридцять чотири грн. 92 коп.) в тому числі: по кредиту - 79164,25 грн.; по нарахованим, але не сплаченим відсоткам за період з 01.11.2010 року по 11.06.2012 року - 24 957,69 грн.; пеня за несвоєчасне погашення основного кредиту та погашення відсотків за користування кредитом за період з 17.02.2012 року по 31.12.2012 року - 17 612,98 грн. Зважаючи на викладені обставини, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідачів підлягають стягненню, понесені ним витрати по сплаті судового збору в розмірі 1247 ( одна тисяча сорок сім) гривень 35 копійок, та витрати з інформаційно - технічного забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 120 ( сто двадцять) гривень 00 копійок. На підставі викладеного,

Outcome: approved