Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-24 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовом до СФГ ВІА "Прогрес" про визнання договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення недійсними. В обґрунтування позовних вимог вказали , що між ними та СФГ ВІА "Прогрес", 10.03.2011 були укладені договори оренди земельних ділянок, строком на 7 років, які вони не підписували. Підписи в договорах оренди від їх імені виконані не ними, а сторонніми особами . Повноважень на укладання та підписання від їх імені договорів оренди вони нікому не надавали, а тому дані договори оренди є недійсними . Представник позивачів в судовому засіданні підтримав в повному обсязі викладені в позовній заяві обставини та вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача суду пояснили, що при укладанні договорів оренди земельної ділянки з позивачами зловживань зі сторони відповідача не було. Позивачі отримували орендну плату за використання земельних ділянок . Позовні вимоги не визнає та просить відмовити в задоволенні позову . Також вказала , що відповідач згоден на укладання мирової угоди та віддати вказані земельні ділянки восени . Дослідивши докази та заслухавши пояснення сторін суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, 10.03.2011 року між [PERSON] та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,46 га, , строком на 7 років. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 04.10.2011 за №0521400046012043. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.105-108) 10.03.2011 року між [PERSON] та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,0610 га, , строком на 7 років . Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 17.10.2011 за №0521400040012097. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.135-139) 10.03.2011 року між [PERSON] та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,31 га, , строком на 7 років . Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 31.10.2011 за №0521400040012233. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.141-144) 10.03.2011 року між [PERSON] та СФГ ВІА «Прогрес» укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,0610 га, , строком на 7 років. Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Козятинському районі 17.10.2011 за №0521400040012129. Земельна ділянка передана по акту прийому- передачі .(а.с.148-150) Згідно з положеннями ст. 204 ЦК України, правочин, є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку, земельну ділянку Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України (ст. 14 Закону України "Про оренду землі"). Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України та ч.3 ст.152 ЗК України визнання правочину (угоди) недійсним є одним із способів захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки. Доводи позивачів про те, що вони не підписували договори оренди земельних ділянок підтверджуються висновком експертів від 08.07.2016 року згідно якого, підписи в трьох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ ВІА «Прогрес» та [PERSON] , зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 жовтня 2011 року за №0521400046012043 - виконані не самим [PERSON], а іншою особою . Підписи в трьох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ ВІА «Прогрес» та [PERSON], зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31 жовтня 2011 року за №05214000400012233; в трьох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ ВІА «Прогрес» та [PERSON], зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 жовтня 2011 року за №05214000400012097; в двох примірниках Договору оренди землі, укладеному 10 березня 2011 року між СФГ В1А «Прогрес» та [PERSON], зареєстрованому у відділі Держкомзему у Козятинському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 жовтня 2011 року за №05214000400012129, - виконані не самою [PERSON], а іншою особою. (а.с.15-22) Відповідно до ст. 215 ЦК України правовою підставою для визнання правочину недійсним ЦК визнає факт недодержання однією стороною чи всіма сторонами вимог, встановлених частинами 3, 5, 6 ст. 203 ЦК, тобто вимог щодо волевиявлення учасника правочину, щодо настання реальних правових наслідків правочину, щодо недопустимості порушення правочином, вчинюваним батьками, інтересів малолітніх дітей. Відповідно до ч.3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. В порушення вимог ст. 203 ЦК України договори оренди землі від 10 березня 2011 року позивачами не підписувалися , згода на укладення договорів не надавалась , тобто вільного волевиявлення позивачів , як учасників правочинів не було, а тому необхідно визнати договори оренди землі від 10 березня 2011 року , укладені між позивачами та СФГ ВІА «Прогрес» недійсними Згідно до ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування, а тому , виходячи з вищенаведеного СФГ ВІА «Прогрес » необхідно повернути [PERSON] земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,46 га, яка розташована на території Збаражської сільської ради Козятинського району; [PERSON] земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,31 га, 3,0610 га 3,0610 га , які розташовані на території Збаражської сільської ради Козятинського району. Судові витрати підлягають стягненню за правилами ст. 88 ЦПК України

Outcome: approved