Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-27 00:00:00

[PERSON] звернулась із позовом до [PERSON] селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що 28.03.2008 року помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Гагаріна,38 в с.Пугач Сарненського району Рівненської області, яку вона як спадкоємець першої черги за законом прийняла, так як постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини. [PERSON] покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою нотаріуса від 29.01.2016 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця, який за життя не реєстрував право власності на будинок, який був збудований в 1986 році і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки [PERSON] мав право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не має змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно; в звязку з чим просить встановити факт права власності на спірне будинковолодіння та визнати за нею право власності на будинковолодіння по вул.Гагаріна,38 в с.Пугач Сарненського району Рівненської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 28.03.2008 року. Позивач [PERSON] підтримала позов у повному обсязі та дала пояснення згідно заяви. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON], [PERSON] підтримали позовні вимоги [PERSON], ствердивши про факт відмови від своїх часток у спадщині на користь матері, аналогічна позиція у [PERSON] згідно письмової заяви. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав. [PERSON] помер 28.03.2008 року (актовий запис №38) згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ № 058072, виданого 28.03.2008 року. Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ГЮ №335370 [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 26.05.1979 року. Із довідки [PERSON] селищної ради №2348 від 16.03.2016 року вбачається, що [PERSON] була зареєстрована і проживала з чоловіком [PERSON] до дня його смерті по вул.Гагаріна,38 в с.Пугач Сарненського району Рівненської області. Постановою приватного нотаріуса Сарненського РНО від 29.01.2016 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно. Судом з"ясовано, що рішенням виконкому [PERSON] селищної ради народних депутатів Сарненського району Ровенської області від 17.10.1980 року №11 [PERSON] відведена під забудову земельна ділянка в с.Пугач вул.Гагаріна,38 під індивідуальне житлове будівництво, план якої з розташуванням житлового будинку і надвірних будівель виготовлений забудовником і проект забудови затверджений Технічним бюро районного архітектора Сарненського району, будівництво якого було розпочате в січні 1981 року згідно дозволу, на відведеній в натурі земельній ділянці, та яке було завершене згідно акту приймання індивідувального домоволодіння в експлуатацію від 03.01.1986 року, відповідно до оглянутого оригіналу будівельного паспорту на забудову садиби. Оглянутий оригінал технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений РОБТІ 13.11.2008 року підтверджує, що [PERSON] на відведеній під індивідуальне житлове будівництво земельній ділянці збудував житловий будинок з надвірними будівлями в 1986 році відповідно до проекту, який розташований в с.Пугач вул.Гагаріна,38 Сарненського району Рівненської області, інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 96052 грн., на даний час право власності на будинковолодіння не зареєстроване. Згідно роз"яснень п.3.1 [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в с. Пугач на адміністративній території [PERSON] селищної ради Сарненського району, то згідно діючого в 1986 році законодавства, зокрема положень ст.ст.86,100,101 ЦК України, 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995 року, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак перебачалась обов"язкова реєстрація (інвентаризація) будинку у селищі, яка проведена згідно діючого на той момент законодавства, суд, оцінюючи в сукупності правовстановлюючі документи щодо правового режиму земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок згідно рішення виконкому [PERSON] селищної ради народних депутатів Сарненського району Ровенської області від 17.10.1980 року №11, щодо наявності дозволів Технічного бюро районного архітектора Сарненського району на спорудження будинку та його проекту, завершення спорудження будинку в 1986 році з дотриманням при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм, що підтверджує акту приймання індивідувального домоволодіння в експлуатацію від 03.01.1986 року та технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вважає, що житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Гагаріна,38 в с.Пугач Сарненського району Рівненської області дійсно належить на підставі факту права власності [PERSON], і не є самочинним будівництвом, в зв"язку з чим спірне нерухоме майно, належне на праві власності спадкодавцю, входить до спадкової маси після його смерті. Таким чином, судом достовірно встановлено, що [PERSON] прийняла спадщину у виді житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Гагаріна,38 в с.Пугач Сарненського району Рівненської області після смерті чоловіка [PERSON], так як постійно проживала із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, звернулась до нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину, у видачі якого відмовлено згідно діючого законодавства, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Outcome: approved