Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-14 00:00:00

11.02.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Виконкому Тернівської районної у місті ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану прибудову до житлового будинку. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 31 січня 2014 року за договором купівлі-продажу ним було придбано 1/4 частки домоволодіння [ADDRESS]. Після цього [PERSON] домоволодіння перебудував, прибудувавши веранду «а4» до житлового будинку А-1, за рахунок чого загальна площа житлового будинку збільшилась на 19,8 кв.м. та складає 191,6 кв.м., при цьому розмір житлової площв залишився без змін. За узаконенням позивач звернувся до виконкому Тернівської райради, де у визнанні права власності було відмовлено оскільки право власності на самочинно збудовані об'єкти може визнаватися лише за рішенням суду, в зв'язку із чим позивач звертається до суду за визнанням права власності на самочинно реконструйовану прибудову до житлового будинку. Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до договору купівлі-продажу від 31.01.2014 року позивач придбав 1/4 частки домоволодіння [ADDRESS], а.с. 4-5. Згідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності №26998137 від 18.09.2014 року, Свідоцтво на право власності, за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що знаходяться за адресою: [ADDRESS], а.с. 7, 9,11. Таким чином, відповідно до ст. 328 ч. 1 та ст. 657 Цивільного кодексу України, позивач набув право власності на домоволодіння та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок та повідомлення КП ДОР "Криворізьке БТІ" від 14.04.2015 , позивач, на належній йому земельній ділянці, зробив прибудову "а4" до житлового будинку "А-1", внаслідок чого збільшилась його загальна площа, яка на теперішній час складає 191,6 кв.м.,- а.с. 6, 7-9. Експертним звітом про проведення технічного обстеження, виконаного ФОП [PERSON] від 27.11.2015 року, технічний стан прибудови «а4» по [ADDRESS], що самочинно збудована позивачем, відповідає вимогам надійності і можливості безпечної експлуатації, а.с. 12-18. Відповідно до ч.3-5 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин суд приходить до висновку, що слід задовольнити позовні вимоги позивача визнавши за [PERSON], право власності на самочинно реконструйовану одноповерхову прибудову «а4» (веранду), що прибудована до житлового будинку «А-1», що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 19,8 кв.м., з розмірами 4,11х5,08 м. На підставі викладеного,

Outcome: approved