Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-10 00:00:00

в серпні 2018 року Державний вищий навчальний заклад «Криворізький національний університет» в особі відокремленого підрозділу Гірничий коледж Державного вищого навчального закладу «Криворізький національний університет» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Ухвалою судді Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 22.11.2018 року відкрито провадження у справі та призначено до судового засідання. В обґрунтування позову позивач зазначив, що між ДВНЗ «Криворізький національний університет» в особі відокремленого підрозділу Гірничий коледж Державного вищого навчального закладу «Криворізький національний університет» та відповідачем [PERSON] 25.10.2000 року було укладено Договір 1 оренди житлового приміщення в студентському гуртожитку [ADDRESS] , відповідно до якого було передано в оренду житлову площу 102 кв.м. на кількість проживаючих 3 особи, строк оренди з 25.10.2000 року по 25.10.2005 року, але відповідач продовжував проживати по закінченню строку договору. Згідно п. 3.5. та 4.1. Договору 1 передбачена плата відповідачем орендної плати у розмірі квартирної плати та сплата фактичних витрат позивача за комунальні послуги. Також між позивачем та відповідачем 27.02.2015 року було укладено Договір 2 найму житла в гуртожитку [ADDRESS] , відповідно до якого передбачено користування наймачем та особами, які разом з ним проживають, [PERSON] та [PERSON] , житловим приміщенням площею 51,1 кв.м., кімнатою на 3 поверсі в гуртожитку [ADDRESS] . Згідно п. 3.5. Договору 2 відповідач зобов`язувався вносити своєчасно, до 15 числа наступного місяця, за минулий місяць плату за житло за тарифом вартості квартирної плати та комунальні послуги (водопостачання, електрична, теплова енергія та інші послуги), згідно помісячного рахунку позивача, на підставі його розрахунків або показників лічильника, за тарифами, діючими у м. Кривому Розі. Вчасно, до 15 числа наступного місяця, розраховуватись з позивачем на виїзд твердих побутових відходів на одну особу. Відповідач належним чином Договори не виконував, на сьогоднішній день заборгованість складає 73048,71 грн.. Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 73048,71 грн. та 3% річних за користування чужими грошовими коштами у розмірі 12633,19 грн. та інфляційні втрати у розмірі 103891,96 грн. та судовий збір у розмірі 2843,44 грн.. Представник позивача в судове засідання не з`явився, попередньо надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав суду відзив на позовну заяву, в якому просив застосувати строк позовної давності, також просив справу розглядати у його відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши у сукупності докази, надані сторонами в обґрунтування своїх вимог та заперечень, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню, за таких підстав. Матеріалами справи встановлено, що Державний вищий навчальний заклад «Криворізький національний університет» в особі відокремленого підрозділу Гірничий коледж Державного вищого навчального закладу «Криворізький національний університет» є балансоутримувачем гуртожитку за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Невська, 3, що підтверджується реєстраційним посвідченням КП «КБТІ». До перейменування Гірничий коледж Державного вищого навчального закладу «Криворізький національний університет» мав назву Гірничий технікум державного вищого навчального закладу "Криворізький національний університет", що підтверджується наказом № 70 від 17.02.2015 р., наказом № 1155 від 06.10.2011 р., а Криворізький національний університет було утворено шляхом реорганізації, зокрема, припинивши Криворізький технічний університет, що підтверджується наказом № 764 від 07.07.2011 р. (а.с.48,49,50,51). 25.10.2000 року між ДВНЗ «Криворізький національний університет» в особі відокремленого підрозділу Гірничий коледж Державного вищого навчального закладу «Криворізький національний університет» та відповідачем [PERSON] було укладено Договір 1 оренди житлового приміщення в студентському гуртожитку [ADDRESS] . Відповідно до Договору 1 оренди житлового приміщення, [PERSON] було передано в оренду житлову площу в гуртожитку [ADDRESS] , загальною площею 102 кв.м., кількість проживаючих складає 3 особи, строк оренди з 25.10.2000 року по 25.10.2005 року (а.с.52-53). Згідно п. 3.5. Договору 1 передбачено, що крім орендної плати в розмірі квартирної плати Орендатор сплачує Орендодавцю фактичні витрати (згідно розрахунків або показників лічильників) за комунальні послуги (газ, опалення, гарячу та холодну воду). Згідно п. 4.5 Договороу 1 передбачено, що за орендоване приміщення Орендатор сплачує орендну плату в мірі квартирної плати Орендодавцю та інші платежі згідно розрахунків, які зазначені в п. 3.5., який надається Орендавцем не пізніше 10 числа кожного місяця. Також між позивачем та відповідачем 27.02.2015 року було укладено Договір 2 найму житла в гуртожитку [ADDRESS] , відповідно до якого передбачено користування наймачем та особами, які разом з ним проживають, [PERSON] та [PERSON] , житловим приміщенням площею 51,1 кв.м., кімнатою на 3 поверсі в гуртожитку [ADDRESS] (а.с.53). Згідно п. 3.5. Договору 2 відповідач зобов`язувався вносити своєчасно, до 15 числа наступного місяця, за минулий місяць плату за житло за тарифом вартості квартирної плати та комунальні послуги (водопостачання, електрична, теплова енергія та інші послуги), згідно помісячного рахунку позивача, на підставі його розрахунків або показників лічильника, за тарифами, діючими у м. Кривому Розі. Вчасно, до 15 числа наступного місяця, розраховуватись з позивачем за вивіз твердих побутових відходів на одну особу. Відповідач [PERSON] належним чином Договір не виконував, тому має заборгованість за період з лютого 2005 року по травень 2018 року в розмірі 73048,71 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Так як, приміщення, що наймає відповідач лічильниками не обладнане, розмір оплати за комунальні послуги розраховувався позивачем згідно діючих тарифів у м. Кривому Розі, на підставі відповідних договорів, укладених позивачем з постачальниками комунальних послуг, копії яких зі всіма рахунками та актами приймання передачі наданих послуг додаються до позовної заяви. Вартість квартирної плати та плати за вивіз твердих побутових відходів (сміття), нараховувалась згідно затвердженого позивачем розрахунку вартості 1 кв. метра загальної площі помешкання в гуртожитку № 2 відповідно до періоду та вартості витрат на вивезення твердих побутових відходів (сміття) на одного мешканця гуртожитку на відповідний рік, копії розрахунків додаються до позовної заяви. Згідно п.7 розділу ІІІ Положення про гуртожитки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, № 84 від 27.04.2015 р.: "Особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання, а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку з проживанням у гуртожитку". Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Ст. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначає, зокрема, що балансоутримувач має право: здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна; укладати договори на надання житлово-комунальних послуг; приймати рішення щодо використання коштів на виконання капітального та поточного ремонтів; здійснювати господарську діяльність у порядку, визначеному законом. Згідно ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема, зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 625 ЦК України визначає, що боржник не звільняється від відповідальності в зв`язку із неможливістю виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором. Також, згідно зі ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, за вимогою кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми. Отже, відповідач повинен своєчасно та у повному обсязі здійснювати оплату за фактично надані позивачем послуги за встановленими тарифами. Систематичне ж невиконання цього обов`язку відповідачем, який у зазначений період часу не оплачував комунальні послуги, призвело до виникнення заборгованості на значну суму. Тому суд вважає, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, однак позов підлягає частковому задоволенню з врахуванням позовної давності, яку просив застосувати відповідач у своїй письмовій заяві. Відповідно ст. 256 ЦК України, позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. При цьому заст. 257 ЦК України року загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Передбачених підстав для зупинення чи переривання перебігу строків позовної давності у даному випадку не вбачається, і про такі підстави, як і про поновлення строку давності позивачем не заявлено. Відповідно до ч.4ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Як вбачається з позовної заяви та наданого розрахунку позивачем заявлено про стягнення заборгованості по оренді житлової площі та комунальним послугам в гуртожитку [ADDRESS] у сумі 73048,71 грн., що утворилась за період з лютого 2005 року по травень 2018 року. Позивач звернувся до суду 30.08.2018 року, тому за період з лютого 2005 року по 30.08.2015 року у задоволенні вимог слід відмовити у зв`язку зі спливом строку позовної давності. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем, окрім суми основного боргу заявлено про стягнення інфляційні втрати в розмірі 1103891,96 грн. та 3% річних в розмірі 12622,19 грн., які нараховано позивачем на заборгованість, що виникла у період з лютого 2005 року по травень 2018 року. Однак, як встановлено судом, заборгованість відповідача за послуги по оренді житлової площі та комунальним послугам, яка виникла до 30.08.2015 року знаходиться за межами строків позовної давності та підстави для стягнення такої заборгованості відсутні, а відтак й відсутні підстави для нарахування інфляційних втрат та 3% річних на суму такої заборгованості. Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги Державного вищого навчального закладу "Криворізький національний університет" в особі відокремленого підрозділу: Гірничий коледж державного вищого навчального закладу "Криворізький національний університет" частково, в межах строку позовної давності та стягнення з відповідача на користь позивача 25043,88 грн. з яких заборгованість по оренді житлової площі та комунальним послугам у розмірі 20727,14 грн. за період з 30.08.2015 року по 01.05.2018 року, три відсотки річних 681,83 грн., інфляційні втрати складають 3634,91 грн. Суд відхиляє доводи відповідача з приводу того, що він та члени його родини не проживали в наданому їм приміщенні після закінчення договору оренди, тобто після 27.02.2016 року, оскільки воно не придатне до проживання, відсутнє електропостачання, водопостачання, не обладнано сан.вузол, так як документально такі ствердження нічим не підтверджені, в той же час відповідач стверджує, що він не проживав в даному приміщенні, однак при цьому просить застосувати строк позовної давності, тим самим погоджується, що заборгованість існує. Крім того згідно відомостей АДП ГУДМС України, відповідач з 06.04.2004 року зареєстрований за адресою [ADDRESS] . При зверненні до суду з позовною заявою позивачем сплачено 2843,44грн. судового збору. Враховуючи часткове задоволення позову у відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1762,00 грн..

Outcome: partial