Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-07 00:00:00

позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору міни від 21 жовтня 2016 року їй належить 1/3 частина земельної ділянки, площею 0,2539 га кадастровий номер 3221882002:06:158:0106, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та 1/3 частини земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105, цільове призначення: для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за тією ж адресою. Інша 1/3 частина земельних ділянок згідно свідоцтво про право на спадщину належить [PERSON] . Коли відповідач [PERSON] свідоцтва про право на спадщину на свою 1/3 частину земельної ділянки, після її прийняття, не отримував. Після уточнення позовних вимог, просить виділити їй у власність в натурі на місцевості належну їй 1/3 частину земельних ділянок зі складу вище вказаних земельних ділянок, які знаходяться в спільній частковій власності з відповідачами, відповідно до схеми поділу наведеної в технічному звіті спеціаліста № 1 та № 2 від 10 травня 2018 року ТОВ НВО «АВТОМЕНЕРГОТЕХ» та в межах позначених координат. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задовольнити в повному обсязі. Відповідачі, будучи повідомленими про розгляд справи, в судове засідання не прибули, ні заперечень, ні відзив на\~позовну заяву\~не подали. Оскільки суд позбавлений можливості відкласти розгляд справи на підставі ст. 223 ЦПК України, в межах строку встановленого ст. 210 ЦПК України, дану справу слід розглянути на підставі наявних доказів в заочному порядку. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Згідно свідоцтва про право власності від 04 березня 1999 року [PERSON] належав житловий будинок [ADDRESS] . З свідоцтва про право на спадщину від 30 березня 1999 року вбачається, що [PERSON] стала власником зазначеного житлового будинку після смерті [PERSON] . В листі Бучанської міської ради Гаврилівського Старостинського округу від 11 жовтня 2019 року № 30-22/186 зазначено, що земельна ділянка площею 0,50 га, що знаходяться за адресою: за адресою: [ADDRESS] на підставі Державного акту серія номер ІІ-КВ 087799 від 24 жовтня 2000 року належала [PERSON] . Зазначені обставини підтверджуються матеріалами інвентаризаційної справи № 157. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія номер ІІ-КВ 087799 від 24 жовтня 2000 року [PERSON] належала земельна ділянка для обслуговування житлового будинку ( [ADDRESS] ) 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства 0,2539, які становлять єдиний, цілісний об`єкт. Після смерті [PERSON] [INFO] її спадкоємці [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину з яких [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом і успадкували в рівних частинах (по 1/3 частині) спірні земельні ділянки. [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за заповітом на належну йому 1/3 частину земельної ділянки не отримував. Вказані обставини підтверджуються матеріалами спадкової справи № 482/2010 Так, з договору міни від 21 жовтня 2016 року посвідченого приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Теплюк Г.М. вбачається, що [PERSON] передала [PERSON] транспортний засіб марки Mitsubishi д.н.з. [NUMBER] в обмін на належну [PERSON] 1/3 частина земельної ділянки, площею 0,2539 га кадастровий номер 3221882002:06:158:0106, яка належать останньому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Державним нотаріусом Вишгородської районної державної нотаріальної контори Пушняк М.О. від 22 жовтня 2015 року за реєстровим № 2-2228, зареєстрована в ним же в Державному реєстрі речових прав № 756554632218 та належу йому 1/3 частини земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105, яка належать останньому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Державним нотаріусом Вишгородської районної державної нотаріальної контори Пушняк М.О. від 22 жовтня 2015 року за реєстровим № 2-2224, зареєстрована в ним же в Державному реєстрі речових прав № 756529432218. З інформації з Державногореєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11 травня 2018 року вбачається, що [PERSON] належить 1/3 частини земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105, що знаходиться в спільній частковій власності. З інформації з Державногореєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11 травня 2018 року вбачається, що [PERSON] належить 1/3 частини земельної ділянки площею 0,2539 га, кадастровий номер: 3221882002:06:158:0106, що знаходиться в спільній частковій власності. 23 квітня 2018 року позивачка звернулась до відповідачів з заявою про поділ в натурі їхніх земельних ділянок та надала їм план такого поділу. На даний час між співвласниками відсутня домовленість з приводу порядку поділу земельної ділянки в натурі, що стало підставою для звернення позивачки до суду з вимогою про виділення їй у власність 1/3 частини в натурі спірних земельних ділянок. Технічним звітом спеціаліста № 1 від 10 травня 2018 року ТОВ НВО «АВТОМЕНЕРГОТЕХ», щодо можливості поділу земельної ділянки площею 0,2500 га кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105, встановлено межі лінії поділу земельної ділянки, яка знаходиться у власності [PERSON] (1/3 частка), [PERSON] (1/3 частка), [PERSON] (1/3 частка). Точки координат поворотних точок межі поділу земельної ділянки точка № 1 Х 5\~610\~761, 9824, У - 3\~351\~197,9770; точка № 2 Х 5\~610\~757, 9051, У 3\~351\~197, 0668; точка № 3 Х 5\~610\~725, 5303, У 3\~351\~191,2292; точка № 4 Х 5\~610\~723, 6022, У 3\~351\~191, 3363; точка № 5 Х 5\~610\~718, 6630, У 3\~351\~190, 3239; точка № 6 Х 5\~610\~710, 5883, У 3\~351\~188, 6689. Технічним звітом спеціаліста № 2 від 10 травня 2018 року ТОВ НВО «АВТОМЕНЕРГОТЕХ» щодо можливості поділу земельної ділянки площею 0,2539 га, кадастровий номер: 3221882002:06:158:0106 встановлено межі лінії поділу земельної ділянки, яка знаходиться у власності [PERSON] (1/3 частка), [PERSON] (1/3 частка), [PERSON] (1/3 частка). Точки координат поворотних точок межі поділу земельної ділянки точка № 1 Х 5\~610\~811, 5357, У - 3\~351\~200,3053; точка № 2 Х 5\~610\~761, 9824, У 3\~351\~197, 9770. Згідно висновку спеціаліста складеного [PERSON] та інженером геодезистом [PERSON] від 10 травня 2018 року щодо можливості поділу земельних ділянок кадастрові номери: 3221882002:06:158:0106 та 3221882002:06:158:0105 за адресою: [ADDRESS] встановлено, що новостворені земельні ділянки мають вільний під`їзд, межа поділу не перетинає капітальні та некапітальні споруди, на земельній ділянці, площею 0,0846 га та 0,0771 га відсутні зареєстровані на праві власності об`єкти нерухомого майна. Та визначено, що позивачці може бути відділена земельних ділянок площею: - 0,0771 га з наступними координатами поворотних точок: точка № 1 внутрішні кути - 082°55'51", дирекційні кути - 272°39'26", відстань (м) 142884,00, координати: Х - 5\~610\~761,3200; Y - 3\~351\~212,2500; точка № 2 внутрішні кути - 099°55'37", дирекційні кути - 192°35'03", відстань (м) 41777,00, координати: Х - 5\~610\~761,9824; Y - 3\~351\~197,9770; точка № 3 внутрішні кути - 177°38'14", дирекційні кути - 190°13'17", відстань (м) 328969,00, координати: Х - 5\~610\~757,9051; Y - 3\~351\~197,0668; точка № 4 внутрішні кути - 166°35'58", дирекційні кути - 176°49'14", відстань (м) 19311,00, координати: Х - 5\~610\~725,5303; Y - 3\~351\~191,2292; точка № 5 внутрішні кути - 194°45'47", дирекційні кути - 191°35'01", відстань (м) 50419,00, координати: Х - 5\~610\~723,6022; Y - 3\~351\~191,3363; точка № 6 внутрішні кути - 179°59'58", дирекційні кути - 191°34'59", відстань (м) 82426,00, координати: Х - 5\~610\~718,6630; Y - 3\~351\~190,3239; точка № 7 внутрішні кути - 089°19'40", дирекційні кути - 100°54'39", відстань (м) 146255,00 координати: Х - 5\~610\~710,5883; Y - 3\~351\~188,6689; точка № 8 внутрішні кути - 088°54'08", дирекційні кути - 009°48'47", відстань (м) 325056,00, координати: Х - 5\~610\~707,8200; Y - 3\~351\~203,0300; точка № 9 внутрішні кути - 179°54'47", дирекційні кути - 009°43'34", відстань (м) 217831,00, координати: Х - 5\~610\~739,8500; Y - 3\~351\~208,5700; точка № 1 координати: Х - 5\~610\~761,3200; Y - 3\~351\~212,2500. - 0,0846 га наступними координатами поворотних точок: точка № 1 внутрішні кути - 089°58'02", дирекційні кути - 002°41'24", відстань (м) 496080,00, координати: Х - 5\~610\~761,9824; Y - 3\~351\~197,9770; точка № 2 внутрішні кути - 086°18'51", дирекційні кути - 096°22'34", відстань (м) 170703,00, координати: Х - 5\~610\~811,5357; Y - 3\~351\~200,3053; точка № 3 внутрішні кути - 170°55'06", дирекційні кути - 105°27'27" відстань (м) 32267,00, координати: Х - 5\~610\~809,6400; Y - 3\~351\~217,2700; точка № 4 внутрішні кути - 095°44'13", дирекційні кути - 189°43'14", відстань (м) 481513,00, координати: Х - 5\~610\~808,7800; Y - 3\~351\~220,3800; точка № 5 внутрішні кути - 097°03'48", дирекційні кути - 272°39'26", відстань (м) 142884,00, координати: Х - 5\~610\~761,3200; Y - 3\~351\~212,2500; точка № 1 координати: Х - 5\~610\~761,9824; Y - 3\~351\~197,9770. З плану поділу земельних ділянок кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105 (для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд) та 3221882002:06:158:0106 (для ведення особистого селянського господарства) встановлено можливим виділення в натурі належної позивачці частини земельних ділянок, а саме [PERSON] та [PERSON] залишити в спільній власності земельну ділянку кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105 в розмірі 0,1729 га, [PERSON] виділити з неї 0,0771 га. Земельну ділянку кадастровий номер: 3221882002:06:158:0106 залишити в спільній власності [PERSON] та [PERSON] в розмірі 0,1693 га, [PERSON] виділити з вказаної земельної ділянки 0,0846 га. Зазначений план виконано ТОВ НВО «АВТОМЕНЕРГОТЕХ» в 2019 році. Відповідно до зведеного плану розподілу земельних ділянок кадастрові номери: 3221882002:06:158:0105 та 3221882002:06:158:0106 встановлено, що земельні ділянки, які виділяються у власність позивачці поєднані між собою й становлять єдиний, цілісний об`єкт, площа, розміри та конфігурація якого є достатніми для використання за цільовими призначеннями. Відповідно до\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно до ч. 1\~ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1\~ст. 356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Згідно до ч. 1-4\~ст.\~357\~ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Відповідно до\~ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1\~ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2\~ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2\~ст. 364 ЦК України). На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. Статтею 81 ЗК України\~встановлено, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Згідно ч.ч. 1-4 ст. 88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно ч. 1 ст. 90 ЗК України\~власники земельних ділянок мають право: а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, довірчу власність; б) самостійно господарювати на землі; в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об`єкти, а також інші корисні властивості землі; ґ) на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Згідно вимог\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно роз`яснень даних у п.п. е п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. № 7, у випадках, передбачених\~статтями 86 - 89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Встановлено, що технічно можливо виділити позивачці у власність в натурі на місцевості окремі земельні ділянки зі складу земельних ділянок площею 0,2539 га кадастровий номер: 3221882002:06:158:0106 та площею 0,25 га кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105 в межах частки позивачки без зміни цільового призначення. Новостворені земельні ділянки мають вільний під`їзд, межа поділу не перетинає капітальні та некапітальні споруди. На земельних ділянках, що утворюються після поділу площею 0,0846 га та 0,0771 га відсутні зареєстровані на праві власності об`єкти нерухомого майна. Дані обставини підтверджуються актом від 10 травня 2018 року про виконану прийомку та перевірку вишукувальних геодезичних та землевпорядних робіт щодо можливості поділу земельних ділянок (кадастрові номери: 3221882002:06:158:0106 та 3221882002:06:158:0105) складених [PERSON] та інженером геодезистом [PERSON] . Відтак судом встановлено, що права інших співвласників земельних ділянок, в тому числі й на обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] і надвірних споруд внаслідок такого виділу земельних ділянок порушуватися не будуть. Враховуючи викладене суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, позивачці слід виділити у власність в натурі зі складу земельної ділянки загальною площею 0,2539 га, кадастровий номер: 3221882002:06:158:0106 в рахунок належної їй 1/3 частки земельну ділянку площею 0,0846 га та зі складу земельної ділянки земельної ділянки 0,25 га, кадастровий номер: 3221882002:06:158:0105 рахунок належної їй 1/3 частки земельну ділянку площею 0,0771 га, окремі земельні ділянки в межах її частки (по 0,0846 га та 0,0771 га відповідно), що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до схем поділу наведених у Технічних звітах спеціаліста № 1 та № 2 від 10 травня 2018 року ТОВ НВО «АВТОМЕНЕРГОТЕХ», з позначенням поворотних точок меж земельної ділянки. Таким чином, пред`явлені вимоги ґрунтуються на вимогах Закону й підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved