Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" - звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступні обставини. 13 грудня 2007 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління ВАТ "Ощадбанк" - та [PERSON] було укладено кредитний договір № 527 на суму 40000 грн. із сплатою відсотків в розмірі 15 % строком до 13 грудня 2012 року. Того ж дня, у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та [PERSON], [PERSON] укладено іпотечний договір, предметом якого є нерухоме майно: житловий будинок з підвалом, загальною площею 187,1 кв.м, що розташований по [ADDRESS], який належить [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Татарбу-нарською міською радою 17.01.2007 р., зареєстрованого Татарбунарським районним бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів неру-хомості 17.01.2007 р. в книзі за № 26, номер запису 82. Банк належним чином виконав свої зобов'язання по кредитному договору - надав [PERSON] кошти в сумі 40 000 грн. Проте, в обумовлені строки [PERSON] свої зобов'язання по поверненню кредиту не виконує, сума заборгованості станом на 29.05.2014 р. складає 50510,10 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 24265,81 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2008 р. по 29.05.2014 р. в розмірі 10724,63 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 01.11.2009 по 29.05.2014 р. в розмірі 11673,23 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2009 по 29.05.2014 р. 3846,43 грн. Відповідачі були повідомлені про те, що у випадку непогашення ними заборгованості по кредитному договору АТ «Ощадбанк» буде змушений в рахунок погашення зазначеного боргу звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором. У зв'язку з невиконанням [PERSON] та [PERSON] умов кредитного договору, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача - Шидерова Н.С.(за довіреністю) в судове засідання не з'явилася, направила заяву, в якій просила справу розглянути у відсутність представника ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк", позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачі двічі в судове засідання не з'явилися, хоча про дату, місце та час розгляду справи сповіщалися належним чином (поштою з повідомленням). Відомостей про поважність причин їх неявки суд не має і вважає, що вони не з'явилися без поважних причин. Також суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність, враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Судом з достовірністю встановлено, що між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі керуючої філією - Татарбунарське відділення № 6790 ВАТ «Ощадбанк» Чумаченко Л.П. - та [PERSON] був укладений кредитний договір № 527 від 13.12.2007 року (а.с.5-7), відповідно до якого останньому були видані кошти в сумі 40000 грн. зі сплатою процентів в розмірі 15% річних, строком не пізніше 13 грудня 2012 року. Відповідно до договору іпотеки від 13 грудня 2007 року, копія якого є у справі (а.с.8-11), [PERSON] та [PERSON] надали в іпотеку нерухомого майна належний їм на праві спільної сумісної власності житловий будинок, що розташований по [ADDRESS]. Зазначеним договором передбачено можли-вість іпотекодержателя в разу невиконання позичальником зобов'я-зань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку згаданого нерухомого майна. Вказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі іпотек (а.с.20). Згідно розрахунку загальної заборгованості за договором № 527 від 13.12.2007 р. (а.с.12-15), станом на 29 травня 2014 року заборгованість [PERSON] становить 50510,10 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 24265,81 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2008 р. по 29.05.2014 р. в розмірі 10724,63 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 01.11.2009 по 29.05.2014 р. в розмірі 11673,23 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2009 по 29.05.2014 р. 3846,43 грн. Як вбачається з матеріалів справи (а.с.16-19 ), [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної приватної власності належить будинок по [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] повідомлялися про наявність простроченої заборгованості та про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.20). У відповідності до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Отже, позивач наділений законним правом задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке він реалізував шляхом звернення до суду з даним позовом. Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - від-повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В судовому засіданні також встановлено, що [PERSON] не вико-нав зобов'язання за кредитним договором. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором від 13.12.2007 р. - будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS], що належить відповідачам на праві власності, мають бути задоволені в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved