Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-22 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що у липні 2012 року було утворено ОСББ "Вікторія-90". [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] , який входить до даного ОСББ. У зв`язку з несплатою відповідачкою внесків на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна за період з 01.12.2017 року по 31.01.2021 року утворилась заборгованість. Уточненим позовом позовні вимоги зменьшено та в остаточній редакції представник позивача просить стягнути з відповідачки заборгованість у розмірі 3623,53 гривень, яка складається з: 719,58 гривень - обов`язкові внески на утримання, експлеатацію та ремонт спільного майна, 1850,00 гривень - додаткові витрати, 791,06 гривень - сума індексу інфляції та 262,89 гривень - 3% річних, а також витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 2270,00. Представник позивача ОСББ "Вікторія-90" Головицький О.М. до судового засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без участі представників ОСББ, позов задвольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена своєчастно та належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції з повісткою про виклик до суду та шляхом розміщення оголошень на офіційному веб-сайті "Судова влада України. Враховуючи те, що у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №197539988 від 24.01.2020 року, квартира загальною площею 52,8 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] . Відповідно до Статуту ОСББ "Вікторія-90", затвердженого рішенням установчих зборів членів ОСББ від 19.07.2012, ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Згідно рішення загальних зборів ОСББ "Вікторія-90" встановлено обов`язковий внесок на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна у розмірі 3,50 гривень за кожен кв.м. загальної площі нежитлового приміщення у період з 01.12.2017 року по 01.04.2019 року та 4,67 гривень у період з 01.04.2019 року по теперішній час. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] станом на 01.12.2017 року згідно наданого розрахунку має заборгованість у розмірі3623,53 гривень, яка складається з: 719,58 гривень - обов`язкові внески на утримання, експлеатацію та ремонт спільного майна, 1850,00 гривень - додаткові витрати, 791,06 гривень - сума індексу інфляції та 262,89 гривень - 3% річних. За ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон ОСББ) частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. На підставі ст. 21 Закону ОСББ кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно із ст. 23 Закону ОСББ внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 15 Закону ОСББ співвласник зобов`язаний, крім іншого, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; а також своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. За ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник зобов`язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності. Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи вищенаведені норми права суд задовольняє позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-90" до [PERSON] про стягнення внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-90» в повному обсязі, оскільки відповідачка не сплачує обов`язкові внески, передбачені статутом ОСББ "Вікторія-90", а сума заборгованості доведена в повному обсязі, що підтверджується наданим представником позивача розрахунками, які відповідачем не спростовані. Судом встановлено, що при зверненні до суду з даним позовом представником позивача було сплачено судовий збір у розмірі 2270,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №267 від 22.02.2021 року. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи той факт, що позов судом задоволено в повному обсязі, суд стягує з відповідача понесені позивачем витрати зі сплати судового збору та стягує з [PERSON] на користь ОСББ "Вікторія-90" суму судового збору у розмірі 2270,00.

Outcome: approved