Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-09 00:00:00

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" звернулось до суду з позовом до [PERSON] про виселення з житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку, третя особа без самостійних вимог: [PERSON]. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 30 березня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління ВАТ "Державний ощадний банк України та фізичною особою - [PERSON] було укладено Кредитний договір № 73003 згідно з яким Позивач надав відповідачу суму кредиту у розмірі 49 940,00 дол. США. В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми кредиту за Кредитним договором № 73003 від 30.03.2007 р., між Позивачем та Відповідачем було укладено та нотаріально посвідчено Іпотечний договір від 03.04.2007 року зареєстрованого в реєстрі за № 491. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами за [ADDRESS]. Будинок значиться під літ. «А» -жилий (саман), загальною площею - 62,8 кв. м., з яких: 55,4 кв. м. житлової площі, з прибудованими до нього надвірними спорудами: під літерою «Б» - літня кухня (цегла), під літерою «В» - котельня «цегла, під літерою «Г» - вбиральня (цегла), під літерою «Д» - гараж (цегла), під літерою «Е» - свинарник (цегла), під цифрою «1» - ворота (металічні), під цифрою « 2» - тротуар (бетонний). Заставна вартість предмету іпотеки згідно п. 1.4 Іпотечного договору становить 360 341 грн. Відповідно до ст. 33 "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У зв'язку з порушенням Позичальником умов кредитного договору, Банк був вимушений звернутись із позовом до суду про стягнення з Боржника - [PERSON] заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Виноградівського районного суду Закарпатської області від 26.10.2009 року позов банку було задоволено у повному обсязі. Відповідно до статті 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Так, 10.12.2012 року та 13.03.2013 року відповідачу та третій особі були відправлені вимоги про звільнення житлового приміщення, які вручені останнім під розписку 11.12.2012 року та 14.03.2013 року. Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги про добровільне звільнення житлового приміщення. Згідно даних реєстраційного обліку в будинку [ADDRESS] зареєстрована та проживає [PERSON] (довідка Виноградівської міської ради № 02-21/488 від 07.03.2013 року). Якщо мешканці не звільняють будинок у встановлений законом строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. В судовому засіданні представник позивача обставини та вимоги позову підтримав, позовні вимоги просив задовольнити. Відповідач в судове засідання з невідомих для суду причин не з'явилася, проте про час та місце розгляду повідомлена належним чином. Третя особа в судовому засіданні проти вимог позову заперечувала, у задоволенні позову просила відмовити, оскільки частково свої зобов"язання за кредитним договором виконувалось. Враховуючи, що представник позивача не заперечує щодо такого вирішення справи, наведене дає суду право ухвали заочне рішення у справі та обмежитися доказами наданими позивачем, відповідно до ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 30 березня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління ВАТ "Державний ощадний банк України (далі - Позивач) та фізичною особою - [PERSON] (далі - Відповідач) було укладено Кредитний договір № 73003 згідно з яким Позивач надав відповідачу суму кредиту у розмірі 49 940,00 (Сорок дев'ять тисяч дев'ятсот сорок доларів США) дол. США (а.с.6-8). В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми кредиту за Кредитним договором № 73003 від 30.03.2007 р., між Позивачем та Відповідачем було укладено та нотаріально посвідчено Іпотечний договір від 03.04.2007 року зареєстрованого в реєстрі за № 491 (а.с.9-11). Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами за [ADDRESS]. Будинок значиться під літ. «А» -жилий (саман), загальною площею - 62,8 кв. м., з яких: 55,4 кв. м. житлової площі, з прибудованими до нього надвірними спорудами: під літерою «Б» - літня кухня (цегла), під літерою «В» - котельня «цегла, під літерою «Г» - вбиральня (цегла), під літерою «Д» - гараж (цегла), під літерою «Е» - свинарник (цегла), під цифрою «1» - ворота (металічні), під цифрою « 2» - тротуар (бетонний). Відповідно до ст. 33 „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У зв'язку з порушенням Позичальником умов кредитного договору, Банк був вимушений звернутись із позовом до суду про стягнення з Боржника - [PERSON] заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Виноградівського районного суду Закарпатської області від 26.10.2009 року позов банку було задоволено у повному обсязі (а.с.12-13). Відповідно до статті 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Обмежень щодо кола осіб, які не підлягають виселенню згідно вказаної норми Закону судом не встановлено. 10.12.2012 року та 13.03.2013 року відповідачу та третій особі були відправлені вимоги про звільнення житлового приміщення, які вручені останнім під розписку 11.12.2012 року та 14.03.2013 року (а.с.18-21). Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги про добровільне звільнення житлового приміщення. Згідно даних реєстраційного обліку в будинку [ADDRESS] зареєстрована та проживає [PERSON] (довідка Виноградівської міської ради № 02-21/488 від 07.03.2013 року). Згідно ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. Статтею 3 Закону передбачено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги та інше. Частиною 1 статті 7 вищевказаного закону передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Наявність осіб, зареєстрованих в будинку, порушує права банка, як іпотекодержателя. За встановлених судом обставин вимоги позову підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Таким чином, вимога про стягнення судового збору з відповідача, яка документально підтверджена також підлягає задоволенню. Заперечення третьої особи суд до уваги не бере, оскільки такі не спростовують встановлених судом обставин.

Outcome: approved