Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом , в якому просив скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 16931000 від 11.10.2016р. про державну реєстрацію за [PERSON] права власності на 73/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , що складається із: 56/100 часток житлового будинку літ. А, загальною площею 61,9кв.м., житловою площею 35,8кв.м., прибудова літ. а2, літня кухня літ.Е, сараї літ. Б,З,Д,В,Ж, вбиральня літ. Г, огорожа № 1 , хвіртка №2, ворота № 3 , водопровід №4. Визначити спосіб виконання рішення суду, шляхом зазначення в рішенні суду, що підлягає пред"явленню для виконання до будь-якого державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Херсонській області. Позов мотивований тим, що зазначений запис в державному реєстрі речових прав помилково не був скасований державним реєстратором. Сторони в судове засідання не з"явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності . Позивач на вимогах позову наполягає, представники відповідача, третьої особи релігійної громади " Парафія Всіх Святих Української Греко-Католицької Церкви селища міського типу Нижні Сірогози Херсонської області" проти позовних вимог не заперечують. Суд, вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність сторін на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, з наступних підстав. Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.2016, зареєстрованому в Реєстрі за № 416, [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON] , яка померла [INFO] , яке складається з 73/100 часток житлового будинку [ADDRESS] (а.с.8). Рішенням виконавчого комітету Нижньосірпогозької селищної ради Херсонської області від 26.10.2016 № 123, присвоєно 73/100 частині житлового бущдинку (загальна площа 109,6 кв.м. житлова площа 5,0кв.м.) з господарськими будівлями і спорудами, що виділена в натурі і на праві приватної власності належить [PERSON] (підстава свідоцтво про право на спадщину за законом серії НВА № 796316), поштову адресу : [ADDRESS] (а.с.12). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.11.2016 № 73520165, право приватної власності на 73/100 житлового будинку [ADDRESS] , на 1/1 частки, зареєстроване 08.11.2016, державним реєстратором Щегловою Людмилою Сергіївною, Нижньосірогозької районної державної адіміністрації Херсонської області , на підставі свідоцтва про спадщину НВА 796316, виданий 11.10.2016р., за [PERSON] (а.с.13-14). 02.11.2017 між [PERSON] , як представником [PERSON] (дарувальник) та релігійною громадою "Парафія Всіх Святих Української Греко-Католицької Церкви смт. Нижні Сірогози", в особі адміністратора Креніцки Петера (обдаровуваний) укладений договір дарування, зареєстрований в Реєстрі за № 766, житлового будинку [ADDRESS] (а.с.9-11). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна від 07.03.2021р. № 247247981 , право колективної власності на 1/1 частки житлового будинку [ADDRESS] , зареєстроване 02.11.2017р. на підставі договору дарування № 766, виданий 02.11.2017р., за Релігійною громадою " Парафія Всіх Святих Української Греко-Католицької Церкви селища міського типу Нижні Сірогози Херсонської області (а.с.72-75). Також встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 24.09.2020 № 225482114, 73/100 частини житлового будинку [ADDRESS] , належать на праві спільної часткової приватної власності [PERSON] . Водночас, даний реєстр міститься запис від 17.01.2018 № 244241748 про обтяження: арешт всього нерухомого майна [PERSON] , накладений постановою № 55028095 Першого Приморського ВДВС м. Одеси (а.с.16-18). Відповідно до листа від 08.10.2020р. Нижньосірогозької районної державної адміністрації Херсонської області , щодо розгляду заяви [PERSON] від 29.09.2020р. про виправлення описки під час проведення державним реєстратором реєстраційних дій, повідомлено, про неможливість виправлення помилки допущеної державним реєстратором , оскільки в Нижньосірогозькій районній державній адміністрації відсутній державний реєстратор та рекомендовано звернутися до Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) (а.с.19-20). Разом з цим, на звернення [PERSON] про виправлення помилки під час проведення реєстраційних дій, Управління державної реєстрації Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) листом від 23.10.2020 № З-1756-03-03, надало відповідь про те, що допущена помилка впливає на права третіх осіб,така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення, тому рекомендовано звернутися до суду (а.с.21-23). Ухвалою Херсонського окружного адміністративного суду від 24.11.2020р. відмовлено у відкритті провадження в адміністративній справі за позовом [PERSON] до Нижньосірогозької районної державної адміністрації Херсонської області про зобов"язання скасувати запис про державну реєстрацію житлового будинку. Роз"яснено позивачеві, що дану позовну заяву належитьрозглядати за правилами цивільного судочинства (а.с.78-81). Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень першочергово врегульовано Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV, "Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127 з послідуючими змінами, "Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.201 1 р. № 1141. За визначенням, що міститься в пункті 1 частини 1 статті 1 Закону № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до пункту 4 частини першої статті 4 Закону № 1952-IV державній реєстрації речових прав підлягають обтяження речових прав на нерухоме майно. За статтею 6 Закону № 1952-IV суб`єктами державної реєстрації прав є державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори), до яких відносяться в тому числі і нотаріуси (п. 2 ч. 1 ст. 10 Закону № 1952-IV). Згідно частини першої та другої статті 12 Закону № 1952-IV державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про зареєстровані права власності на об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, а також про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна і ціну (вартість) нерухомого майна та речових прав на нього чи розмір плати за користування нерухомим майном за відповідними правочинами, відомості та електронні копії документів, подані у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, та відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав. Відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Порядок внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування на час звернення позивача до державного реєстратора визначався статтею 26 Закону № 1952-IV (в редакції Закону № 159-IX від 03.10.2019) частиною другою якої передбачено, що у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (1127-2015-п) визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Приписами статті 311 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено: Реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили судовим рішенням, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення. Державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням відповідного майна у день надходження відповідного судового рішення формує та реєструє необхідну заяву або реєструє судове рішення про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією прав, чи судове рішення про скасування відповідного судового рішення. Проведення реєстраційних дій на підставі судових рішень здійснюється у порядку та строки, передбачені цим Законом, без справляння адміністративного збору. Інформаційна взаємодія між Державним реєстром прав та Єдиним державним реєстром судових рішень здійснюється інформаційно-телекомунікаційними засобами в електронній формі у порядку, визначеному Міністерством юстиції України спільно з Державною судовою адміністрацією України. Таким чином, судом встановлено, що державним реєстратором Щегловою Людмилою Сергіївною, Нижньосірогозької районної державної адіміністрації Херсонської області, при державній реєстрації 08.11.2016р. , з відкриттям розділу, права приватної власності на 1/1частки житлового будинку [ADDRESS] , за [PERSON] , помилково не скасовано запис № 16931000 від 11.10.2016р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яким проведено державну реєстрацію за [PERSON] права власності на 73/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , що складається із: 56/100 часток житлового будинку літ. А, загальною площею 61,9кв.м., житловою площею 35,8кв.м., прибудова літ. а2, літня кухня літ.Е, сараї літ. Б,З,Д,В,Ж, вбиральня літ. Г, огорожа № 1 , хвіртка №2, ворота № 3 , водопровід №4. З огляду на встановлене, суд приходить до висновку про задоволення позову частково , а саме позов підлягає задоволенню в частині скасування запису про право власності на житловий будинок, в частині визначення способу виконання рішення суду, задоволенню не підлягає.

Outcome: partial