Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

Позивач 19.02.2015 року звернувся в суд з даним позовом, в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №б/н від 21.09.2007 року, укладеного між АТ «УкрСиббанк» та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я. та зареєстрований в реєстрі за №14483, а саме: квартиру [ADDRESS], та належить іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло. Крім того, просить встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить відповідачам у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оцінюючої діяльності проведеною відповідно до законодавства, а з вартості реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги ПАТ «УкрСиббанк» за договором про надання споживчого кредиту №11220661000 від 21.09.2007 року в розмірі 19367,96 дол. США. та стягнути витрати по оплаті судового збору. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 21.09.2007року між Банком та [PERSON] було укладено договір про надання споживчого кредиту №11220661000 , за яким він отримав грошові кошти в розмірі 50 000,00 доларів США, за умови щомісячного часткового погашення зі сплатою 12,9 % річних за користування кредитними коштами, строком до 21.09.2017 року. Виконання зобов'язань по кредитному договору забезпечено договором іпотеки від 21.09.2007 року укладеними між позивачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Умови договору № 11220661000 від 21.09.2007 року відповідач [PERSON] не виконував належним чином, щомісячно кредит не погашав, сплату відсотків не проводив, таким чином утворилась заборгованість, яка станом на 29.01.2015 року, становить 19367,96 дол. США, з них: заборгованість за кредитом - 18660,23 дол. США, заборгованість за відсотками за користуванням кредитом - 707,73 дол. США та пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 5849,77 грн., з яких: пеня за прострочення сплати кредиту - 4931,09 грн. та пеня за прострочення сплати процентів - 918,68 грн. Представник позивача, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу в заочному провадженні. Відповідачі належним чином повідомлялись про час і місце розгляду справи. Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі вимог ст.ст.158, 169, 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 21.09.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» та [PERSON] було укладено договір про надання споживчого кредиту №11220661000 , за яким він отримав грошові кошти в розмірі 50 000,00 доларів США, за умови щомісячного часткового погашення зі сплатою 12,9 % річних за користування кредитними коштами, строком до 21.09.2017 року. Виконання зобов'язань по кредитному договору забезпечено договором іпотеки від 21.09.2007 року укладеними між позивачем та [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я. та зареєстрований в реєстрі за №14483, предметом якого є нерухоме майна, а саме: квартиру [ADDRESS]. Відповідно до додаткової угоди № 1 до кредитного договору №11220661000 від 24.03.2009 року було змінено графік погашення кредиту. Умови договору № 11220661000 від 21.09.2007 року відповідач [PERSON] не виконував належним чином, щомісячно кредит не погашав, сплату відсотків не проводив, таким чином утворилась заборгованість, яка станом на 29.01.2015 року, становить 19367,96 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку за курсом НБУ становить - 307358,78 грн., з них: заборгованість за кредитом - 18660,23 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку за курсом НБУ становить - 296127,49 грн., заборгованість за відсотками за користуванням кредитом - 707,73 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку за курсом НБУ становить - 11231,28 грн. та пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 5849,77 грн., з яких: пеня за прострочення сплати кредиту - 4931,09 грн. та пеня за прострочення сплати процентів - 918,68 грн. Пунктом 1.2 Іпотечного договору передбачено, що іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх грошових зобов'язань позичальника, що випливають із договору про надання споживчого кредиту №11220661000 від 21.09.2007 року. У відповідності до ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. 07 червня 2014 року набув чинності Закон України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 3.06.2014 року за № 1304-VII протягом дії даного закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов"язань громадянина України (позичальника чи майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/ майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника чи майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. З урахуванням викладеного, відзначається, що на правовідносини між сторонами поширюється дія Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", відтак, в період дії вказаного закону не може відбуватись звернення стягнення на предмет іпотеки.

Outcome: dismissed