Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-29 00:00:00

Позивач у травні 2019 року звернувся до суду з відповідним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що 10 жовтня 2007 року між АКБ «Форум» та [PERSON] був укладений кредитний договір. На забезпечення виконання зобов`язань за даним кредитним договором між АКБ «Форум» та [PERSON] підписано іпотечний договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Вишинською О.М. Відповідно до договору від 06 листопада 2017 року ПАТ «Банк Форум» (правонаступник АКБ «Форум») продало (відступило) право вимоги за кредитним договором з [PERSON] . товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (далі ТОВ «ФК «Довіра та гарантія»). У зв`язку зі втратою примірника іпотечного договору позивач у квітні 2018 року звернувся до приватного нотаріуса Вишинської О.М. для отримання його дублікату, однак у видачі такого їм було відмовлено з посиланням на те, що останні не були сторонами договору, а нотаріальні дії вчинялися не за їх дорученням. Позивач вважає себе правонаступником ПАТ «Банк Форум» за наведеним кредитним та іпотечним договорами та просить суд зобов`язати нотаріуса видати товариству дублікат іпотечного договору від 10 жовтня 2007 року Ухвалою суду від 07 червня 2019 року відкрите спрощене позовне провадження у справі без виклику (повідомлення осіб). Учасники справи копію ухвали про відкриття провадження отримали, а відповідач отримав її разом із копією позовної заяви і доданими до неї документами, що підтверджується їх підписами на поштових повідомленнях. У відзиві на позов, який надійшов до суду 15 липня 2019 року приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Вишинська О.М. проти задоволення позову заперечила. Зазначила, що Порядок вчинення нотаріальних дій передбачає видачу дубліката договору лише за письмовою заявою осіб, за дорученням або щодо яких вчинялася нотаріальна дія. Оскільки ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» не є стороною правочину, у видачі дубліката їм правомірно відмовлено. Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову. Судом встановлено, що 10 жовтня 2007 року між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «БАНК ФОРУМ») та [PERSON] був укладений кредитний договір № 0062/07/6.10-CL. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 10 жовтня 2007 року між [PERSON] та АКБ «Форум» було укладено іпотечний договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Вишинською О.М. за реєстровим № 4450, на підставі якого в іпотеку було передана чотирьохкімнатна квартира загальною площею за адресою: [ADDRESS] . 06 листопада 2017 року між ПАТ «БАНК ФОРУМ» та TOB «ФК «Довіра та гарантія», було укладено договір № 852-Ф про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, на підставі якого було відступлено право вимоги за кредитним договором № 0062/07/6.10-CL від 10 жовтня 2007 року. Приватним нотаріусом Юдіним М.А. було посвідчено та зареєстровано в реєстрі за реєстровим № 796 договір про відступлення прав за іпотечним договором, укладений між ПАТ «БАНК ФОРУМ» та TOB «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ», відповідно до якого товариство набуло право іпотекодержателя за іпотечним договором від 10 жовтня 2007 року. У зв`язку із втратою оригіналу іпотечного договору від 10 жовтня 2007 року позивач звернувся до приватного нотаріусу Вишинської О.М. із заявою про видачу дублікату даного договору, однак отримали відмову з підстав, що зазначені вище. Між тим, згідно зі ст. 53 Закону України "Про нотаріат" у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, за письмовою заявою осіб, перелічених у першому реченні частини п`ятої статті 8 цього Закону, видається дублікат втраченого документа. Видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом. До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом або посадовою особою органів місцевого самоврядування, дублікат втраченого документа видається відповідно нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітету за місцем його зберігання. Державний нотаріальний архів чи державна нотаріальна контора видають також дублікати заповітів, які надійшли на зберігання від посадових осіб, зазначених у статті 40 цього Закону. Відповідно до ч. 5 ст. 8 Закону України "Про нотаріат" довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса. видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. У разі смерті особи чи визнання її померлою такі довідки видаються спадкоємцям померлого. У разі визнання особи безвісно відсутньою опікун, призначений для охорони майна безвісно відсутнього, має право отримувати довідки про вчинені нотаріальні дії , якщо це необхідно для збереження майна, над яким встановлена опіка. Пунктом 1.1 глави 22 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, що затверджений Наказом Міністерства юстиції України №296\\5 від 22.02.2012 року, передбачено видачу дубліката документа у разі його втрати або зіпсуття, якщо він посвідчувався або видавався нотаріусом, за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких учинялася нотаріальна дія. Дублікати документів, посвідчених або виданих нотаріусом, можуть бути видані за письмовою заявою спадкоємців осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія, а також виконавця заповіту та на запит нотаріуса, яким заведено спадкову справу. У цьому разі нотаріусу, крім свідоцтва про смерть таких осіб, подаються документи, які підтверджують їх родинні стосунки (свідоцтво виконавця заповіту) (пункт 1.2 глави 22 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, що затверджений Наказом Міністерства юстиції України №296\\5 від 22.02.2012 року). Згідно зі ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі ті на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. За таких обставин, суд дійшов висновку, що ТОВ «ФК «Довіра та гарантія», до якого перейшли права іпотекодержателя за іпотечним договором від 10 жовтня 2007 року, має право на отримання спірного дубліката іпотечного договору. Тому нотаріус, який посвідчив та зареєстрував його у відповідному реєстрі, зобов`язаний видати його на користь позивача. Окрім того, частина 5 ст. 8 Закону України "Про нотаріат" вказує про те, що до суб`єктів звернення за видачею дубліката документа віднесено не сторін правочину, а осіб, які за дорученням або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. При цьому суд вважає за необхідне застосувати також норми ст. 204 ЦК України, де зазначено про правомірність правочину, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Отже, дана норма закону презюмує правомірність правочину, який не оспорено контрагентами чи іншими заінтересованими особами. Тобто безпосередньо стосується й іпотечного договору, який створює, змінює або припиняє відповідні права та обов`язки для сторін (правонаступників). З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне позов ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» задовольнити, зобов`язавши приватного нотаріуса Вишинську О.М. видати позивачеві дублікат іпотечного договору. У зв`язку з тим, що позивачем не заявлено вимоги про розподіл судових витрат, судом дане питання на підставі ст. 141 ЦПК України не вирішується.

Outcome: approved