Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

24.02.2014 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначала, що [INFO] помер її рідний брат - [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS] Вказаний житловий будинок [PERSON] купив, перебуваючи у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], на ім*я якої, 21.10.1999 року, було оформлено договір купівлі - продажу. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті спадщину прийняв чоловік - [PERSON], відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки, постійно був зареєстрований та проживав зі спадкодавицею за однією адресою, але оформити її належним чином не встиг. Крім нього, спадщину після смерті матері прийняла донька - [PERSON], згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Інших спадкоємців не має. При зверненні позивачки до нотаріальної контори з приводу оформлення у спадкових правах, їй було відмовлено, оскільки, правовстановлюючий документ на житловий будинок [ADDRESS] нотаріально не посвідчений, тому, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання. Так, 21.10.1999 року Вознесенським філіалом Універсальної біржі "Південь" між продавцями - [PERSON], [PERSON] та покупцем - [PERSON] укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку [ADDRESS] Нотаріально договір не був посвідчений. Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі. Оскільки, позивачка [PERSON], на теперішній час бажає оформитися у спадкових правах після смерті брата, шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, просила суд визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - дійсним. В судове засідання позивачка не з*явилася, її представник позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з*явилися, у заяві та телеграмі на ім*я суду просили справу слухати в їх відсутності, не заперечували проти визнання вказаного договору купівлі -продажу - дійсним. Третя особа: [PERSON] у судове засідання не з*явилася, Заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надала. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого. Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що 21.10.1999 року Вознесенським філіалом Універсальної біржі "Південь" між продавцями - [PERSON], [PERSON] та покупцем - [PERSON] укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку [ADDRESS] (а.с.11-12). Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена. Як вбачаєтсья зі свідоцтва про смерть [PERSON], виданого 15.03.2012 року відділом ДРАЦС по м. Вознесенськ Вознесенського МРУЮ Миколаївської області, актовий запис №153, вона померла [INFO] (а.с.8) та згідно свідоцтва про смерть її чоловіка [PERSON], виданого 23.04.2013 року, актовий запис № 240, він помер [INFO] (а.с.7). Позивачка [PERSON] та [PERSON], який помер [INFO] у м. Вознесенськ Миколаївсько обалсті - рідними сестрою та братом, як вбачається зі свідоцтв про їх народження, де у графі "батько" - вказаний - "[PERSON]", а "мати" - "[PERSON]" (а.с.5-6). 22.06.1977 року [PERSON] уклав шлюб з [PERSON], згідно свідоцтва про укладення шлюбу, виданого Вознесенським міськвідділом ЗАГС, актовий запис № 215, та обрала прізвище чоловіка - "[PERSON]" (а.с. 9). Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З реєстраційного напису на правовстановлюючому документі начальника Вознесенського БТІ (а.с.12) та даних технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.13-15) вбачається, що вказаний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за - [PERSON] Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved