Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-25 00:00:00

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що Згідно договору відновлювальної кредитної лінії № 81 від 18.02.2008 року фізична особа [PERSON] отримала в Рівненському обласному управлінні ВАТ "Державний ощадний банк України" кредит у сумі 198 000 доларів 00 центів під 12.70 % річних, з терміном повернення не пізніше 16.02.2018 року на споживчі цілі. Однак взяті на себе зобов'язання з повернення кредитних коштів не виконує, в результаті чого утворилася заборгованість. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладено іпотечний договір від 18.02.2008 р. за реєстровим номером 505, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Олинцем В.П., предметом якого згідно п. 1.2. є житловий будинок [ADDRESS]. В даному будинку зареєстровані та проживають діти відповідачки (в тому числі й неповнолітні), а також [PERSON] Зважаючи на те, що відповідачка не погашає заборгованість за кредитним договором, представник позивача просить суд постановити рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; надати публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк" право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також в органах державної реєстрації прав структурних підрозділах територіальних органів Мін'юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 665.8 м2, житловою площею 119,8 м2; на період реалізації предмета іпотеки передати його в управління публічному акціонерному товариству „Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк", у порядку ст. 34 Закону України „Про іпотеку"; зняти з реєстраційного обліку всіх мешканців будинку та виселити їх з вказаного помешкання; та стягнути з відповідачів судові витрати на користь позивача. Представник позивача позов підтримала та пояснила суду про обставини, що описані вище. Додала, що відповідачка [PERSON] провела реєстрацію неповнолітніх осіб у вищевказаному будинку без згоди банку та всупереч умов договору. Зважаючи на це просить суд задовольнити заявлений позов. Відповідачі не з'явилися в судове засідання. Представник відповідачки [PERSON] позов не визнала та пояснила, що зважаючи на ту обставину, що в будинку зареєстровані та проживають неповнолітні діти; та зважаючи на прийняте рішення Верховного Суду України (від 18 березня 2015 року, постанова у справі № 6-39цс15) просить суд відмовити в задоволенні позову. Представник органу опіки та піклування позов про виселення неповнолітніх дітей просить не задовольняти, зважаючи на те, що вони проживають з батьками та не мають іншого помешкання. Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до п. 5.1.3. положення про філію - Рівненське обласне управління АТ „Ощадбанк", що затверджене постановою правління АТ „Ощадбанк" від 03.10. 2013 року № 685, управління має право від імені Банку вживати заходів для досудового врегулювання спору, подавати до судів загальної юрисдикції, господарського, адміністративного та третейських судів, позови, відзиви на позовні заяви, інші процесуальні документи, користуватись правами учасника судового розгляду та здійснювати процесуальні дії, передбачені законодавством. Згідно договору відновлювальної кредитної лінії № 81 від 18.02.2008 року фізична особа [PERSON] (в подальшому прізвище відповідачки змінена на [PERSON]) отримала в Рівненському обласному управлінні ВАТ "Державний ощадний банк України" кредит у сумі 198 000 доларів 00 центів під 12.70 % річних, з терміном повернення не пізніше 16.02.2018 року на споживчі цілі. На підставі п.1.2 договору, надається на споживчі цілі. Кредит надається окремими частинами (траншами) за відновлюваною кредитною лінією у період до 18.02.2010 року. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за Кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами до 25 числа кожного місяця, починаючи з 19.02.2010 року. Остаточним терміном повернення кредиту є 16.02.2018 року. Згідно п.3.3.1, позичальник зобов'язався в строки, обумовлені цим Договором, повернути Кредит в сумі 198 000 (сто дев'яносто вісім доларів 00 центів) та своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов'язання за цим Договором. У випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому Договору, позичальник зобов'язаний на першу вимогу Банку достроково повернути Кредит із одночасною сплатою процентів, нарахованих на фактичний залишок заборгованості по Кредиту, а також сплатити штрафні санкції, в порядку та на умовах, передбачених цим Договором, відшкодувати Банку в повному обсязі збитки, під якими Сторони розуміють витрати будь-якої з Сторін, що сталися внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору, знищення, втрати або пошкодження майна (грошових коштів), що належать сторонам, а також неотримання доходів, котрі могли бути отримані, якби зобов'язана Сторона виконала свої обов'язки належним чином в порядку, передбаченому цим Договором відповідно до чинного законодавства України. Сторони домовились, що розмір збитків визначатиметься Банком самостійно, на що Позичальник цим надає свою згоду. Відповідно до п.3.3.2. договору відновлюваної кредитної лінії, позичальник зобов'язується відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов'язаннях, що випливають із договору. Кредит був наданий під поруку фізичної особи [PERSON] - договір поруки № 68\\1 від 18.02.2008р. та під іпотеку нерухомого майна: житлового будинку [ADDRESS], іпотечний договір від 18.02.2008 р. за зареєстрованим номером № 505. Відповідно до п. 1.1. Договору Поруки № 81/1 від 18.02.2008 р. поручитель [PERSON] поручається перед Кредитором відповідати солідарне в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Боржником Зобов'язання за Кредитним договором № 81 від 18.02.2008 року, а також додатковими угодами до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому. У п. 2.1 Договору поруки передбачено, що у разі порушення боржником виконання зобов'язання Кредитор має право вимагати від поручителя виконання зобов'язання боржника перед кредитором згідно з умовами договору. Згідно з п. 3 Договору поруки Поручитель відповідає по зобов'язаннях за вищезазначеним кредитним договором перед кредитором в тому ж обсязі, що і боржник (п.3.1). Солідарні боржники залишаються зобов'язаними перед кредитором до тих пір, поки всі зобов'язання по кредитному договору не будуть виконані повністю (п.3.2). В разі невиконання або неналежного виконання Поручителем зобов'язань, що передбачені п.2.5 даного договору (протягом 5 календарних днів з моменту отримання повідомлення кредитора або боржника виплатити несплачену боржником суму кредитору) Поручитель сплачує кредитору штраф в розмірі 10% від суми несплаченого платежу (п.3.3). Поручитель та боржник підтверджують, що всі зобов'язання, представлені в Договорі поруки, є дійсними на день укладення цього договору. Поручитель та боржник розуміють, що будь-яка недійсність зобов'язань та запевнень буде розцінюватися як надання кредитору за відомо неправдивої інформації з метою отримання кредиту та тягне за собою відповідальність поручителя та боржника у відповідності до чинного законодавства України (п.3.4). Взяті на себе зобов'язання Позичальник не виконав, що призвело до утворення простроченої заборгованості, тому 27.12.2010 р. Банк звернувся до Рівненського районного суду з позовом про стягнення солідарне з [PERSON] та [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк" заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії №81 від 18.02.2008 р. в розмірі 231 577 доларів США 70 центів та судових витрат в розмірі 1820 грн. 00 коп. 27.02.2012 р. по даній справі Рівненським районним судом Рівненської області було прийняте рішення та стягнуто, солідарно, з [PERSON] та [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк" заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії №81 від 18.02.2008 р. в розмірі 271 136 доларів США 70 центів та 1820 грн. 00 коп. судових витрат по справі. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладено іпотечний договір від 18.02.2008 р. за реєстровим номером 505, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Олинцем В.П., предметом якого згідно п. 1.2. є житловий будинок [ADDRESS] Згідно п. 3.1.4 Іпотечного договору (далі Іпотечний договір) Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором у випадку невиконання або неналежного виконання Зобов'язання за Кредитним договором а саме: при несплаті або частковій сплаті у встановлені відповідно до Кредитного договору строки суми кредиту, та / або при несплаті або частковій сплаті суми процентів, та /або - при несплаті або частковій сплаті штрафних санкцій, та/або в разі невиконання зобов'язань, що визначені цим договором, та/або при несплаті або частковій сплаті суми комісійних винагород. У відповідності до п.3.1.6 Іпотечного договору у випадку зменшення вартості Предмета Іпотеки, здійснювати будь-які дії, що не суперечать законодавству, для забезпечення Зобов'язання згідно з Кредитним договором, в тому числі достроково звернути стягнення на Предмет Іпотеки. Згідно п. 3.2 Іпотечного Договору Іпотекодавець має право достроково виконати зобов'язання, забезпечене предметом іпотеки. Згідно п.4.2-4.5 іпотечного Договору у випадку невиконання чи неналежного виконання Зобов'язання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором та/або чинним законодавством, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет Іпотеки у порядку, визначеному цим Договором. Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету Іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права Іпотеки, у тому числі, але не виключно, вимагати до сплати на користь Іпотекодержателя: а) основну суму кредиту; б) проценти за користування кредитом; в) нараховані та несплачені на момент реалізації Права Іпотеки штрафні санкції за порушення Зобов'язань за Кредитним договором (пеня, штраф); г) витрати, понесені Іпотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на Предмет Іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце; д) спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі. ж) комісійні винагороди Банку, сплата яких передбачена кредитним договором Право Іпотеки припиняється: виконанням у повному обсязі Зобов'язання; в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. У випадку пролонгації строку, на який надано кредит, цей Договір зберігає силу до повного виконання умов, передбачених Кредитним договором. Згідно розділу 6 Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет Іпотеки у випадку, якщо у момент настання Строку платежу Зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем та/або Боржником будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцями у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки будь - яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення господарського суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку. У випадку, якщо Предмет Іпотеки буде реалізовано, кошти, виручені від його продажу направляються у першу чергу на погашення Зобов'язання, а також на покриття витрат зазначених у п.4.3 цього Договору. У випадках, коли суми, вирученої від продажу Предмета Іпотеки, недостатньо для повного задоволення розміру Зобов'язання та витрат, зазначених у п.4.3 цього Договору, Іпотекодержатель має право одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення Зобов'язання та видатків, з іншого майна Іпотекодавця. Якщо під час реалізації Предмета Іпотеки отримана грошова сума перевищує розмір Зобов'язання та витрат, зазначених у п.4.3 різниця повертається Іпотекодавцю. В разі не реалізації Предмета Іпотеки або визнання аукціону таким, що не відбувся, Іпотекодержатель має право залишити Предмет іпотеки за собою, на що Іпотекодавець цим надає свою згоду і надання додаткової згоди не потрібно. Відповідно до п.6.6. в якому зазначаються застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя в порядку позасудового врегулювання, Іпотекодавець має право від свого імені здійснити продаж іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, та/або набути право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання Зобов'язань на підставі цього Договору або укладеного Договору про задоволення вимог Іпотекодержателя в порядку, встановленому чинним законодавством. Іпотекодавець цим підтверджує, що він згоден з тим, що перехід Предмету іпотеки до Іпотекодержателя або третьої особи у випадку, передбаченому цим пунктом Договору, відбувається за його волевиявленням, яке міститься в цьому пункті, і такий перехід не потребує будь-яких додаткових узгоджень та обговорення Сторонами. У цьому випадку остаточна оцінка Предмета іпотеки визначається Іпотекодержателем самостійно без додаткового погодження з Іпотекодавцем, а у випадку продажу Предмету іпотеки будь-якій третій особі - на підставі оцінки нерухомого майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид нерухомого майна, що підтверджується відповідним документом суб'єкта оціночної діяльності. В разі переходу права власності на Предмет іпотеки до Іпотекодержателя на підставі цього пункту Договору або в разі укладення Іпотекодержателем Договору купівлі - продажу з будь-якою особою, цей Договір іпотеки нерухомого майна або вказаний Договір купівлі-продажу є правовою підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, що було Предметом іпотеки за цим Договором. У випадку, якщо Іпотекодержатель звертає стягнення на Предмет іпотеки шляхом його продажу вад свого імені будь - якій особі, він зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу повідомити Іпотекодавців та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому порядку права чи вимоги на Предмет іпотеки, про свій намір укласти договір купівлі-продажу з іншою особою. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на Предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, або ухиляються або з інших причин не вчиняють дій по укладенню договору купівлі - продажу Предмета іпотеки, Іпотекодержатель вправі продати Предмет іпотеки будь - якій іншій особі на власний розсуд. У випадку невиконання або неналежного виконання Зобов'язань по цьому Договору винна сторона відшкодовує другій Стороні спричинені у зв'язку з цим збитки. ( п. 7.1 Іпотечного договору). Відповідно до п.7.2 за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов'язань, передбачених п.3.3 цього Договору, Іпотекодавець сплачує на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 25 % вартості Предмету іпотеки та відшкодовує понад неустойку спричинені збитки в повному обсязі. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення і діє до виконання Зобов'язання за кредитним договором в повному обсязі. ( п. 9.1 Іпотечного договору). Неодноразово в телефонному режимі Боржнику та майновим поручителям нагадувалось про необхідність сплати заборгованості по кредиту. Відповіді від Позичальник, Поручителя, від відповідачів не надходило, а заборгованість по Кредиту в повному обсязі не погашена. Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 26.05.2015р. у зв'язку з перебігом строку розгляду справи в суді та

Outcome: dismissed