Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-21 00:00:00

У березні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування на нерухоме майно, що залишилось після смерті його батька [PERSON], який помер [INFO], яке складається з квартири [ADDRESS] та незакінченого будівництвом жилого будинку [ADDRESS], готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, а саме літньою кухнею літ. Б-1, сараями літ. б-1, В-1, Д-1, погребом літ. Д/п, вбиральнею літ. Е-1, замощенням літ. І, ґанком літ. Б-1, огородженням №1. В обґрунтування позову зазначив, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з квартири [ADDRESS] та незакінченого будівництвом жилого будинку [ADDRESS], готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами. Спадкова квартира [ADDRESS], належить його батькові на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло. Недобудований жилий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований в [ADDRESS], належить його батькові [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. [INFO] померлий [PERSON] залишив заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Рябоконь Ю.С., за яким заповідав усе своє майно своєму сину [PERSON] Він прийняв спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, між тим нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно у зв'язку з відсутністю документів, які б підтверджували дійсність виникнення прав спадкодавця на житловий будинок та квартиру, що мають бути зареєстрованими до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», про що нотаріусом були видано відповідні постанови. Через вказані причини він не може оформити свої спадкові права. Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача - Маріупольської міської ради, у судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву про розгляд справи без її присутності, а також письмові заперечення проти позову, в яких позовні вимоги не визнала, зазначивши, що на підставі розпорядження (наказу) від 10 травня 1993 року за № 3624 на ім'я [PERSON] було видано свідоцтво на право власності на квартиру [ADDRESS]. 10 липня 1998 року [PERSON] придбав на підставі купівлі - продажу незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований в [ADDRESS]. За життя [PERSON] нерухоме майно в експлуатацію не здав, право власності в установленому порядку зареєстровано не було, а тому воно не може входити до складу спадщини, яка відкрилась у вересні 2013 року після смерті [PERSON] Переходу права власності у порядку спадкування на вказане нерухоме майно не відбулось та право власності у [PERSON] не виникло. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер у вересні 2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим [INFO] відділом запису актів громадянського стану адміністрації міста Солікамську Пермського краю РФ. [PERSON] є сином спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії [NUMBER], виданим 22 серпня 1969 року Іллічівським районним відділом запису актів громадянського стану м. Жданова Донецької області. [INFO] померлий [PERSON] залишив заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Рябоконь Ю.С., за яким заповідав усе своє майно своєму сину [PERSON] Згідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1261 ЦК України до спадкоємців першої черги зокрема належать діти покійного спадкодавця. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст. 1269 ЦК України). Матеріалами справи встановлено, що позивач своєчасно та належним чином звернувся до нотаріуса для оформлення своїх спадкових прав. За час свого життя [PERSON] згідно розпорядження (наказу) від 10 травня 1993 року за № 3624 було видано свідоцтво на право власності на житло - квартиру [ADDRESS]. 29 січня 2015 року державним комунальним підприємством «Маріупольським БТІ» було виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] на ім'я [PERSON]. Згідно даних технічного паспорту вказана кватира знаходиться на І поверсі дев'ятиповерхового будинку і складається з однієї кімнати жилою площею 17,3 кв.м., кухні площею 6,8 кв.м., вбиральні (об'єднаної) площею 3,4 кв.м., коридору площею 8 кв.м., вбудованої шкапи площею 0,5 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,8 кв.м. та лоджією площею 1,47 кв.м. Загальна площа квартири становить 38,27 кв.м. Загальна площа квартири складає 38,27 кв.м. Інвентаризаційна вартість квартири становить 43158 грн. Крім того, [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом Третьої Маріупольської державної нотаріальної контори 10 липня 1998 року за №2/1089, належить недобудований жилий будинок, розташований в [ADDRESS], готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами. Земельну ділянку по [ADDRESS] було виділено [PERSON] під будівництво на підставі договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 02 жовтня 1967 року, який було зареєстровано 10 жовтня 1967 року у Жданівському наркомгосі та посвідчено державним нотаріусом Третьої Жданівською нотаріальною конторою від 06 жовтня 1967 року за № 4093. Згідно довідки державного нотаріуса Третьої Жданівською нотаріальною конторою, внесеної до договору, 13 грудня 1969 року [PERSON] було продано [PERSON] недобудований будинок за вищезазначеною адресою. Згідно даних технічного паспорту на домоволодіння, розташоване в [ADDRESS], на земельній ділянці, виділеній під будівництво, знаходяться: незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами: літньою кухнею літ. Б-1, сараями літ. б-1, В-1, Д-1, погребом літ. Д/п, вбиральнею літ. Е-1, замощенням літ. І, ґанком літ. Б-1, огородженням №1, інвентаризаційною вартістю 34192 грн. Згідно відомостей МКП «Маріупольське БТІ» за №№ 155, 156 від 05 лютого 2015 року [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], та житловий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований в [ADDRESS], в установленому порядку не зареєстрував. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим слід розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна. Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі ст. 1234 ЦК України використав своє право на заповіт, і згідно ст. 1235 ЦК України призначив спадкоємцем свого майна позивача. Вказаний заповіт не змінювався та не скасовувався. Інших спадкоємців, окрім [PERSON], які згідно ст. 1241 ЦК України мають право на обов'язкову частку у спадщині немає, що вбачається зі спадкової справи № 53/2013 щодо померлого [INFO] [PERSON]. З наведеного слідує, що оскільки спадкодавець [PERSON] за час свого життя набув право власності на квартиру [ADDRESS], та незакінчений будівництвом жилий будинок [ADDRESS], готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований по [ADDRESS], але в установленому порядку своє право власності не зареєстрував, це не може бути законною підставою для невизнання права власності відповідачем або перешкодою для захисту прав власності його спадкоємця на спадкове майно, що залишилось після смерті [PERSON] Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 року № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. Згідно постанов про відмову у вчинені нотаріальної дії від 26.02.2014 року №31/02-31 та № 32/02-31 приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Чернишова В.В. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого [INFO] [PERSON] на майно, яке складається з квартири [ADDRESS] та незакінченого будівництвом жилого будинку [ADDRESS], готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами. Причиною такої відмови нотаріуса була відсутність документів, які б підтверджували дійсність виникнення прав спадкодавця на житловий будинок та квартиру, що мають бути зареєстрованими до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача законними та обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved