Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

02 червня 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], треті особи без самостійних вимог на стороні позивача: [PERSON], [PERSON], [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Вимоги обгрунтовує тим, що вона є співвласником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на квартиру. Позивач вказує, що дана квартира була передана у спільну сумісну власність їй та [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є третіми особами без самостійних вимог на стороні позивача. У даній спірній квартирі зареєстроване постійне місце проживання позивача [PERSON], співвласника квартири на яку відкрито особовий рахунок; третьої особи [PERSON], співвласника квартири, чоловіка позивача; відповідача [PERSON], колишнього чоловіка онуки позивача. Позивач вказує, що реєстрацію місця проживання відповідача проведено з дозволу співвласників квартири на прохання відповідача, який проживав з її онукою [PERSON], з якою був одружений, в орендованому приміщенні, де їм було відмовлено в реєстрації постійного місця проживання. Вказує, що відповідачу реєстрація постійного місця проживання була необхідна для влаштування на роботу. Позивач зазначає, що відповідач ніколи не проживав в спірній квартирі, не являвся членом їхньої сім'ї, не вів з ними спільного господарства, ніякого майна відповідача в спірній квартирі не було і немає, договір найму з ним не укладався. Відповідач не бере ніякої участі в утриманні спірної квартири, не сплачує за комунальні послуги. Тому позивач вимушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Зазначає, що фактично відповідач не проживає в спірній квартирі без поважної причини понад рік, шлюб між ним та її онукою розірвано 19 травня 2017 року. На прохання позивача знятись з реєстрації в спірній квартирі, відповідач посилається на потребу в реєстрації постійного місця проживання. Тому позивач просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою. Позивач [PERSON] до проведення судового засідання подала до суду письмову заяву, просила справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення. Треті особи без самостійних вимог на стороні позивача: [PERSON], [PERSON], [PERSON] до проведення судового засідання подали до суду письмову заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позов підтримують, просять задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку, про причини неявки в судове засідання не повідомив. Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. З'ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставні і підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно копії свідоцтва про право власності на квартиру від 15.02.1994 року (а.с.4), копії технічного паспорта на квартиру (а.с.5-6), довідки ЖКП №2 від 23.05.2017 року №б/н щодо зареєстрованих осіб у квартирі за адресою: [ADDRESS] (а.с.7), довідки голови ОСББ "Калина-НВ" від 23.05.2017 року про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб (а.с.8), копії будинкової книги (а.с.10-15) встановлено, що квартира за адресою: [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належить позивачу [PERSON], третім особам без самостійних вимог на стороні позивача: [PERSON], [PERSON], [PERSON], в даній квартирі зареєстровані позивач [PERSON], її чоловік [PERSON], та колишній чоловік внучки - відповідач по справі [PERSON] Із акту складеного працівниками ЖКП №2 від 30.09.2016 року вбачається, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] але зі слів сусідів фактично не проживає за даною адресою (а.с.16). Із акту фактичного проживання членів сім'ї складеного головою правління ОСББ "Калина-НВ" Чикор В.М. від 22.05.2017 року вбачається, що в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] але фактично не проживає за даною адресою з 2015 року (а.с.17). Із листа ЖКП №2 Нововолинської міської ради від 29.05.2017 року №170 та листа голови ОСББ "Калина-НВ" від 28.05.2017 року встановлено, що [PERSON] не звертався до ЖКП №2 та відповідно до ОСББ "Калина-НВ" з приводу перешкоджання йому в користуванні житловою квартирою за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). У відповідності до ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч.2 ст.405 ЦК України член сім′ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім′ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.72 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] більше року, а саме з 2015 року не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS], Волинської області без поважних причин, тому суд позов задовольняє та визнає його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved