Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з вказаним позовом до відповідачів про визнання права власності ,мотивуючи свої вимоги тим , що позивач постійно зареєстрований та проживає в [ADDRESS] . Крім того позивач є власником 1/2 частини будинку [ADDRESS] яку успадкував 06.02.1999 року після смерті матері [PERSON] Власником іншої 1/2 частки є відповідач по справі [PERSON] Після пожежі ,яка сталася у 2000 році частина вищевказаного будинку була знищена , в зв"язку з чим позивачем по справі було побудовано фактично новий будинок на який позивач і просить визнати право власності . В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позивачем вимоги та просив їх задовольнити вповному обсязі та визнати за позивачем право власності на жилий будинок під літерою (Г) що складається з коридору - 3,6 кв.м., ванни - 3,1 кв.м., вбиральні - 1,2 кв.м., комори - 2,3 кв.м., кухні 14,1 кв.м., сходів - 2,7 кв.м., житлового приміщення - 11,3 кв.м., житлового приміщення - 26,6 кв.м., житлового приміщення 12,5кв.м., коридору - 12, 0 кв.м., житлового приміщення - 20,6 кв.м., житлового приміщення - 23,9 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, веранди Літера (г) - 7,2 кв.м., а всього загальною площею 148,9 кв.м., що розташований за адресою [ADDRESS] та визнати право власності на сарай під літерою (В) 14,2 кв.мі сарай під літерою (Е) 3,5 кв.м., що розташовані за адресою [ADDRESS]. Представник відповідача та сама відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнала в повному обсязі та не запеерчила проти їх задоволення . Представник Київської міської ради та Реєстраційної служби ГУЮ в м. Києві до суду не з"явилися , судом про дату судового розгляду повідомлені належним чином про що свідчать їх письмові повідомлення ,наявні в матеріалах справах. Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи , судом встановлено наступне. Позивач по справі [PERSON] зареєстрований та постійно проживає у будинку [ADDRESS] з 22.05.1993 року, що підтверджується довідкою виданою КП ЖЕО № 111 Голосіївського району та відмітками у паспорті. Крім того позивач [PERSON] є власником ? частки будинку [ADDRESS], яку успадкував 06.02.1999 року після смерті матері [PERSON]. Власником іншої ? частки будинку [ADDRESS] є відповідач по справі [PERSON]. Частки будинку [ADDRESS], що є у спільній частковій власності між співвласниками у натурі не виділялися та порядок користування будинком між співвласниками часток не визначався. Судом встановлено та не заперечено сторонами , що у 20-х роках 20 століття, земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] була виділена [PERSON] діду Позивача, як голові колгоспного двору під будівництво житлового будинку та ведення колгоспного господарства. В документах архівного фонду "Пирогівська сільська рада Києво- Святошинського району Київської області" в погосподарській книзі основних виробничих показників господарств колгоспників по вул. Гора (Лауреатська - нова назва) за 1953-1955 роки значиться колгоспне господарство [PERSON], яке мало всього 0,25 (одиниця виміру не зазначена) землі і дім побудований у 1941 році на родину [PERSON] - [INFO] (дід позивача), [PERSON] - [INFO] (баба позивача), [PERSON] - [INFO] (мати позивача). У 1965 році [PERSON] (дід Позивача) помер, а власником ? частки будинку [ADDRESS] стала [PERSON] (баба Позивача), що підтверджується свідоцтвом на право власності на частку у спільному майні подружжя від 10.01.1967 року, свідоцтвом про право на спадщину від 07.01.1987 року та довідкою з БТІ від 15.06.1970 року. [INFO] року [PERSON] померла, а її ? частку будинку [ADDRESS] успадкувала мати позивача [PERSON] дівоче прізвище ([PERSON]) шляхом прийняття спадщини в порядку ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР (1963 року) але в установленому законом порядку спадщину не оформила. 08.02.1999 року після смерті [PERSON] (мати Позивача), відкрилася спадщина на ? частку будинку по [ADDRESS] яка в установленому законом порядку була прийнята мною [PERSON]. Прийняття спадщини Позивачем підтверджується рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 02.04.2015 року, яким було визнано за позивачем права власності на одну другу частину будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON]. Ще при житті [PERSON] баби Позивача, остання разом з батьками Позивача [PERSON] та [PERSON] на земельній ділянці за адресою [ADDRESS] почала будувати новий будинок позначений у технічному паспорті літерою (Г), який на 1986 рік був частково зведений стіни і покрівля. Потім у зв'язку зі смертю [PERSON] баби Позивача ([INFO] року) та смерті [PERSON] батька Позивача ([INFO] року) будівництво будинку було призупинено. У 2000 році, частина будинку [ADDRESS] позначеного Літерою (А) була знищена внаслідок пожежі,при цьому були знищені дві житлові кімнати, що знаходилися у користуванні Позивача [PERSON], його дружини [PERSON] та його неповнолітніх дітей - [PERSON], [INFO], [PERSON] [INFO] після пожежі залишилися одна кімната - кухня, томумною у терміновому порядку на земельній ділянці, яка була в установленому законом порядку надана для обслуговування жилого будинку [ADDRESS] було розпочато добудову нового будинку, який частково уже був побудований моєю бабою [PERSON] та батьками [PERSON] та [PERSON], що позначений у технічному паспорті Літерою (Г), будувати веранду Літера (г) та сараї Літера (В, Е) необхідні для обслуговування жилого будинку. Згідно ч.ч. 1,5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогувласника (користувача) земельноїділянки суд можевизнати за ним право власності на нерухомемайно, яке самочинно збудоване на ній, якщоце непорушує права іншихосіб. Співвласник ? частки будинку [ADDRESS] [PERSON] (Відповідач) дала усне погодження на будівництво нового будинку, веранди, сараїв і не заперечувала проти будівництва по цей час. Таким чином, збудований [PERSON] будинок не порушує права інших осіб. Згідно ст.. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Позивачем [PERSON] було набуто права власності на ? частку будівлі [ADDRESS] внаслідок прийняття спадщини, тому у його користування в силу закону перейшло і право користування земельною ділянкою наданою для обслуговування жилого будинку на тих же умовах, що були у попереднього землекористувача. Таким чином, новий будинок був побудований Позивачем на земельній ділянці, що була відведене для будівництва і обслуговування жилого будинку. На час розгляду справи у суді на земельній ділянці за адресою [ADDRESS] знаходиться новий побудований позивачем [PERSON] будинок під Літерою (Г), веранда під Літерою (г) та сараї під Літерою (В і Е), які розташовані окремо від узаконеної будівлі [ADDRESS], що належить на праві спільної часткової власності [PERSON] (Позивач) та [PERSON] (Відповідач) під літерою (А-1). Відповідно до Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року № 91, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 року за № 830/19568, будівельна завершеність та наявність в натурі побудованого мною будинку підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна" від 26.09.2008 року. Згідно висновку Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України від 14.05.2008 року № 4475, розташування будівель та споруд на території домоволодіння [ADDRESS] а також їх технічний стан, об'ємно-планувальні рішення, схеми побудови та влаштування інженерних мереж відповідають вимогам діючих на Україні нормативних актів в галузі будівництва та в подальшому вказані будівлі, споруди та інженерні мережі можуть успішно експлуатуватися за умов дотримання відповідних технічних правил щодо порядку їх експлуатації та технічного обслуговування. Таким чином, наявність технічного паспорта на домоволодіння та висновку будівельно-технічного експерта свідчать про те, що новий будинок під Літерою (Г), веранда під Літерою (г), сараї під Літерою (В, Е) відповідають санітарним та пожежним нормам свідчить про можливість використання, експлуатації нового будинку за призначенням для проживання. За загальними правилами ст. 316 ЦКУкраїни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За нормою ст. 328ЦКУкраїни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів, та право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 331 ЦК України, правовласності на новостворененерухомемайно (житловібудинки, будівлі, спорудитощо) виникає з моменту завершеннябудівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбаченоприйняттянерухомого майна до експлуатації, право власностівиникає з моменту йогоприйняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухомемайновідповідно до закону підлягаєдержавнійреєстрації, право власностівиникає з моменту державноїреєстрації. Відповідно до ст. 380ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Відповідно до ч. 1 ст. 381ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Будинок, веранда та сараї біля будинку були побудовані позивач [PERSON] без будь-яких заперечень відповідача [PERSON], яка фактично, протягом всього часу визнавала право власності позивача на вказане будівництво. Будинок побудований на земельній ділянці, що була надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, за яку позивач [PERSON] (перебуває на обліку ДПІ у Голосіївському районі м. Києва, як користувач земельної ділянки за адресою [ADDRESS]) своєчасно сплачує земельний податок, що підтверджується довідкою Державної податкової адміністрації України Державної податкової інспекції у Голосіївському районі м. Києва №1059/1/17-314 від 29.07.2011 року. Будинок побудований без порушення прав інших осіб і при будівництві будинку та сараїв були дотриманні всі будівельні, технічні норми та правила,тому є всі підстави для визнання позивача [PERSON] власником житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літерою "Г", що складається з коридора- 3,6 кв.м., ванни - 3,1 кв.м., вбиральні - 1,2 кв.м., комори - 2,3 кв.м., кухні 14,1 кв.м., сходів - 2,7 кв.м., житлов. прим. - 11,3 кв.м., житлов. прим. - 26,6 кв.м., житл. прим. 12,5кв.м., коридора- 12, 0 кв.м., житл. прим. - 20,6 кв.м., житл. прим. - 23,9 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, веранди Літера (г) - 7,2 кв.м., - загальна 148,9 кв.м. за адресою: [ADDRESS] та власником сараїв під літерою (В та Е) за тією ж адресою.

Outcome: approved