Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "СВІТ ПОБУТУ", звернулося до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути із [PERSON] на користь ТОВ "СВІТ ПОБУТУ" заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01 лютого 2010 року по 30 квітня 2012 року включно у розмірі 4 627,51 гривень, 3 % річних у розмірі 379,58 гривень, коригування боргу на індекс інфляції у розмірі 1263,31 гривень та судовий збір у розмірі 243,60 гривень. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до розпорядження Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації "Про затвердження акту державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта" від 30 вересня 2008 року № 884 та умов договору управління житловим комплексом №22/12-К від 22 грудня 2008 року, укладеного між замовником будівництва багатоквартирного будинку ТОВ "Інтер-ВВ" та ТОВ "Світ побуту", позивачу було передано в управління для здійснення функцій з утримання та експлуатації, а також функцій з надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень житловий комплекс по [ADDRESS]. В управлінню позивачу даний будинок був переданий 22 грудня 2008 року, про що було складено Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу в управління. На підставі даного договору та відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" позивач по квітень 2012 року включно був виконавцем житлово-комунальних послуг по будинку [ADDRESS]. 07 травня 2012 року зазначений багатоквартирний будинок було передано на баланс ОСББ "Краківська 15-17". Згідно зі Свідоцтвом про право власності серії [NUMBER] від 11 лютого 2009 року квартира [ADDRESS] площею 47,6 кв.м. належить на праві приватної власності [PERSON] Згідно із ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг і відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків", затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572 в редакції постанови КМУ №45 від 24 січня 2006 року з наступними змінами та доповненнями, відповідач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. ТОВ "Світ побуту" відповідно до встановлених вимог забезпечувало житлово-комунальними послугами споживачів по будинку [ADDRESS] по квітень 2012 року за тарифами, затвердженими у встановленому порядку. Відповідно до довідок про нарахування та оплату по особовому рахунку станом на момент подання заяви заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні послуги перед ТОВ "Світ побуту" за період з 01 лютого 2010 року по 30 квітня 2012 року включно складає 4627,51 гривень. Відповідач порушує умови укладеного із позивачем договору та вимоги чинного законодавства про оплату житлово-комунальних послуг. Згідно з проведеними розрахунками, загальний розмір вимог становить 6 270,40 гривень, з яких: основний борг - 4 627,51 гривень; річні у розмірі 3% - 379,58 гривень; коригування боргу на індекс інфляції - 1 263,31 гривень. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив справу розглядати у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, суд про причини неявки не повідомив. Відповідно до ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чи\- ном повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника позивача та відповідача, та за згодою представника позивача постановити заочне рішення. У відповідності до ч.2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, основним видом економічної діяльності ТОВ "Світ побуту" є управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту (а.с. 6). Відповідно до п. 2.2.1 Статуту ТОВ "Світ побуту", предметом діяльності товариства є, зокрема, виконання функцій житлово-експлуатаційної контори по комплексному обслуговуванню та експлуатації житлового та нежитлового фонду, надання комунальних та інших послуг, тощо (а.с. 7-10). Згідно розпорядження Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації № 884 від 30 вересня 2008 року "Про затвердження акту державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта", затверджено акт державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - житлового будинку з підземним паркінгом на [ADDRESS] згідно з додатком. Замовнику будівництва - ТОВ "Інтер-ВВ" покладено обов'язок зареєструвати житловий будинок з підземним паркінгом на [ADDRESS] в Комунальному підприємстві "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (а.с. 12). Крім того, відповідно до додатку до розпорядження, експлуатація вказаного будинку та прийняття на баланс покладено, в тому числі, на ТОВ "Світ побуту" (а.с. 12 об). 22 грудня 2008 року між ТОВ "Інтер-ВВ" та ТОВ "Світ побуту" був укладений договір управління житловим комплексом №22/12-К, відповідно до якого ТОВ "Інтер-ВВ" зобов'язувалось передати житловий комплекс по [ADDRESS] в управління для здійснення функцій з утримання та експлуатації, а також функції з надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень ТОВ "Світ побуту", а ТОВ "Світ побуту" зобов'язувалось прийняти на себе вищеозначені функції (а.с. 13-14). На виконання вказаного договору між сторонами був складений акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу в управління від 22 грудня 2008 року (а.с. 15-17). В подальшому, між ТОВ "СВІТ ПОБУТУ" та ОСББ "Краківська 15-17" було підписано акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 07 травня 2012 року, зі змісту якого вбачається, що відбулось обстеження активів житлового комплексу або його частини за адресою: [ADDRESS], що передається з балансу ТОВ "Світ побуту" на баланс ОСББ "Краківська 15-17" (а.с. 18-19). Відповідно до свідоцтва про право власності від 11 лютого 2009 року, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с. 24). Згідно довідки № 562/14 від 19 травня 2014 року, виданої ТОВ "СВІТ ПОБУТУ", у квартирі [ADDRESS] зареєстрований: [PERSON] з 27 березня 2009 року (а.с.20). Статтею 150 Житлового кодексу УРСР передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу УРСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20, ч. 1, 2 ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.п. 7, 11 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, встановлено, що власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законодавством. Відповідно до довідки про нарахування та сплату, заборгованість за житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] складає 4 627,51 гривень (а.с.21). Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до наданого позивачем розрахунку, загальний розмір 3 % річних за прострочення сплати коштів за житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] з боку відповідача за період з 01 червня 2012 року по 24 лютого 2015 року становить 379,58 гривень (а.с.22). Крім того, позивачем до сплати відповідачу також розраховано суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції за період з 01 червня 2012 року по 24 лютого 2015 року у розмірі 1263,31 гривень (а.с. 23). Відповідно до ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. У відповідності до ст. 212 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. За таких обставин, враховуючи прострочення сплати житлово-комунальних послуг з боку відповідача, відсутності будь-яких заперечень щодо позовних вимог ТОВ "СВІТ ПОБУТУ", суд приходить до висновку, що цивільне (майнове) право позивача по отриманню від відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги , підлягає судовому захисту в порядку визначеному пунктом 5 частини 2 статті 16 ЦК України, а відповідно позов Товариства з обмеженою відповідальністю "СВІТ ПОБУТУ" до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.88 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує відповідачу до сплати на користь позивача понесені та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 гривні 60 копійок, які сплачено позивачем за подання даного позову до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved