Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-14 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду із позовом до Літинської селищної\~ради про\~визнання права власності на житловий будинок загальною площею 68,2 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м. літ. «А», веранда літ. «а», ганок, сарай-гараж літ. «Б», сарай літ. «б1», сарай-літня кухня літ. «В», погріб літ. «п/В», ганок, погріб з шиєю літ. «Г,ш/п», вбиральня літ. «Д», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] помер її батько, [PERSON] . Після смерті батька, [PERSON] вступила у спадщину. Спадщину вона прийняла, подавши нотаріусу відповідну заяву. Після смерті [PERSON] , зокрема, залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку із господарськими спорудам, а саме житловий будинок, загальною площею 68,2 кв.м., який розташований по [ADDRESS] . Однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок,\~ зв`язку з відсутністю необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів. Тому позивачка змушена звернутися до суду із даною позовною заявою, так як бажає отримати вище вказаний будинок із господарськими спорудами у власність. Ухвалою Літинського районного суд Вінницької області 25.05.21 провадження у справі відкрито у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 16.06.21. Ухвалою від 16.06.21 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 01.07.21, який відкладено на 15.07.2021. Представник позивачки-адвокат Данилюк П.П. подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи без участі позивачки та її представника, у вказаній заяві також зазначив, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить їх задовольнити. Судові витрати просили залишити за позивачкою. До початку судового засідання від відповідача Літинської селищної ради через канцелярію суду надійшла заява, в якій просить справу розглядати без участі представника. Проти заявленого позову Літинська селищна рада не заперечує. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини. [INFO] помер [PERSON] (копія свідоцтва про смерть, а.с. 6), після якого відкрилася спадщина. Як вбачається з копії спадкової справи до майна померлого [INFO] [PERSON] , яка надана до матеріалів справи Літинською державною нотаріальною конторою, спадщину після смерті [PERSON] прийняла позивачка [PERSON] , подавши заяву про прийняття спадщини до Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області від 06.02.2015р. В матеріалах справи містяться заяви від [PERSON] та [PERSON] про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON] . Із копії свідоцтва про право на спадщину за законом видно, що [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.9). Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] є власником земельних ділянок: №0522480800:04:000:0118 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), №0522480800:04:000:0119 для ведення особистого селянського господарства. Зазначені земельні ділянки розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с.10,11). 09.03.2021\~позивачка подала\~до Літинської\~державної нотаріальної\~контори заяву в якій подівомила про бажання оформити спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , який залишився після смерті батька [PERSON] . Листом від 14.04.2021 державний нотаріус Літинської районної державної нотаріальної контори Вінницької області повідомив, що у зв`язку з відсутністю\~\~документів, які необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину, відсутні законні підстави у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок. Відповідно до довідки №434 від 21.12.2020 власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , до дня своєї смерті ( [INFO] ) був [PERSON] (а.с.12). Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] , який виготовлений фізичною особою-підприємцем [PERSON] 24 грудня 2020 року, інвентаризаційна справа № 694-20, житловий будинок та господарські будівлі 1962 року побудови, сарай-літня кухня, погріб - 1978 року. Згідно\~ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право безпосередньо звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно\~ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі\~статтею 1216 Цивільного кодексу\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~\~\~\~\~\~ Згідно\~ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~\~\~\~\~\~ Згідно\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. \~\~\~\~\~\~ Згідно ч. 1\~ст.1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Пунктом 23\~Постанови пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування"\~роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. \~ \~ \~ \~Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».\~\~ З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року"). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").\~\~\~ Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до\~них побудовані до 05 серпня 1992 року. Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації. Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в нотаріальному порядку позивачка не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом. Одначасно, у своїй заяві представник позивачки-адвокат Данилюк П.П. просив судові витрати залишити за [PERSON] та з відповідача не стягувати, тому суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачкою при подачі позову до суду, слід залишити за останньою. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved