Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" - звернулося до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступні обставини. 27.03.2008 р. між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі фі-лії - Одеського обласного управління ВАТ "Ощадбанк" - та [PERSON] було укладено кредитний договір № 542 на суму 140000 грн. із спла-тою відсотків в розмірі 16,5% строком до 27.03.2018 р. Того ж дня, у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та [PERSON] укладено іпотечний договір, предметом якого є неру-хоме майно: житловий будинок з господарчими будівлями та дворовими спо-рудами, що розташований по [ADDRESS], який належить [PERSON] на пра-ві приватної особистої власності згідно договору дарування, посвідчено-го Татарбунарською державною нотаріальною конторою 23.08.2005 р. та за-реєстрованого Татарбунарським районним БТІ та РОН 02.09.2005 р. Банк належним чином виконав свої зобов'язання по кредитному договору, надав-ши [PERSON] кошти в сумі 140000 грн. Проте, в обумовлені ст-роки [PERSON] свої зобов'язання по поверненню кредиту не ви-конує, сума заборгованості станом на 31.05.2014 р. складає 310423,01 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 12 3522 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. в розмірі 111123,77 грн., пеня за прост-рочений основний борг по кредиту за період з 01.05.2008 р. по 31.05. 2014 р. в розмірі 31518,26 грн., пеня за прострочені проценти за корис-тавання кредитом за період з 01.04.2008 по 31.05.2014 р.- 44258,98 грн. 16.07.14 р. відповідачу направлено вимогу про звільнення житлового приміщення, в якій зазначалося, що у випадку непогашення заборгованості за кредитним договором № 542 від 27.03.2008 р. у 30-денний строк з мо-менту отримання вимоги КАТ «Ощадбанк» буде змушений в рахунок погашення зазначеного боргу звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором. У зв'язку з невиконанням [PERSON] умов кредитного договору, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача у судове засідання не з'явилася, направила заяву, в якій просила справу розглянути у відсутність представника ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк", позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач двічі в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином (поштою з повідомле-нням). Відомостей про поважність причин його неявки суд не має і вва-жає, що він не з'явився без поважних причин. Також суд вважає за мож-ливе розглянути справу у його відсутність, враховуючи наявність достат-ніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, з ухваленням за-очного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наяв-ність правових підстав для задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі керуючої філією - Татарбунарське відділення № 6790 ВАТ «Ощадбанк Чумаченко Л.П. - та [PERSON] був укладений кредитний договір № 542 від 27.03.2008 р. (а.с.5-7), відповідно до якого останньому були видані кошти в сумі 140000 грн. зі сплатою процентів в розмірі 16,5% річних, строком не пізніше 27.03.2018 р. Відповідно до договору іпотеки від 27.03.2008 р., копія якого є у справі (а.с.8-11), [PERSON] надав в іпотеку нерухомого майна належний йому житловий будинок по [ADDRESS]. Зазначеним договором передбачено можливість іпотекодержателя в разі невиконання позичальником зобов'я-зань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку згаданого нерухомого майна. Вказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі іпотек ( а.с.19). Згідно розрахунку загальної заборгованості за договором № 542 від 27.03.2008 р. (а.с.12-15), станом на 31.05.2014 р. заборгованість [PERSON] становить 310423,01 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 123522 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. в роз-мірі 111123,77 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 01.05.2008 р. по 31.05.2014 р. в розмірі 31518,26 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 по 31.05.2014 р. 44258,98 грн. Як вбачається з матеріалів справи (а.с.16-18), [PERSON] на праві приватної власності належить будинок по [ADDRESS]. [PERSON] повідомлявся про наявність простроченої забор-гованості та про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.20). У відповідності до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'яза-нням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Отже, позивач наділений законним правом задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке він реалізував шляхом звернення до суду з даним позовом. Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених до-говором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - від-повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В судовому засіданні також встановлено, що [PERSON] не виконав зобов'язання за кредитним договором. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором від 27.03.2008 р. - будинок, який розташований по [ADDRESS], що належить відповідачу на праві власності, мають бути задоволені в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved