Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

[PERSON] та інші 136 позивачів звернулись до Зіньківського районного суду Полтавської області з позовом до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу «Росія» про розірвання договорів оренди землі. З позову [PERSON] та інших 136 позивачів вбачається, що у 2007 році кожен з позивачів уклав з СБК "Росія", що знаходиться за адресою: село Кирило-Ганнівка Зіньківського району Полтавської області, договори оренди земельних ділянок строком на 10 років і передали у користування підприємству належні їм на праві приватної власності згідно державних актів на право приватної власності на землю, земельні ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Кирило-Ганнівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області. Позивачі виконали договірні зобов'язання в повному обсязі,передали земельні ділянки у користування СБК "Росія", не чинили будь-яких перешкод у користуванні земельними ділянками та розраховували одержувати орендну плату у розмірі не менше встановленого Указом Президента України від 02.02.2002 р. №92/2002 зі змінами від 19.08.2008 року №725/2008 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)". Відповідно до п.9 укладеного договору оренди земельної ділянки орендар СБК "Росія" зобов'язався щорічно виплачувати орендну плату в грошовій, натуральній, відробітковій формі визначальним значенням для розрахунку орендної плати є нормативно-грошова оцінка земельної ділянки, яка на час укладання договорів оренди складала 66814,52 грн. Це значення не є сталим, як економічна та правова категорія є динамічною, залежить від ряду факторів суб'єктивного та об'єктивного характеру і може змінюватися протягом договірних відносин. Тобто, орендна плата не є сталою, а змінюється в залежності від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. При цьому, не є збільшенням розміру орендної плати у разі застосування до нормативно-грошової оцінки земельної ділянки коефіцієнту індексації та приведення її розміру до мінімально встановленого значення. У противагу належного виконання договірних зобов'язань позивачами, відповідач протягом 2009 року, 2010 року, 2011 року, 2012 року нараховував орендну плату, але розрахунки здійснював не в повному обсязі, в зв'язку з чим виникла заборгованість та має місце систематична несплата орендної плати. Позивачами поштовим відправлення були надіслані заяви-вимоги щодо надання відомості про стан розрахунків за оренду землі, у строки зазначені у заяві-вимозі відповіді не отримали. З цих підстав позивачі звернулися до органів державної податкової служби Міністерства доходів і зборів України з заявою про отримання відомостей з Державного реєстру фізичних осіб про нараховані їм доходи, утримані та перераховані податки на доходи фізичних осіб. Отримані відомості свідчать про систематичне порушення відповідачем обов'язків зі сплати орендної плати. Відповідач відмовив позивачам у проведенні повного розрахунку по орендній платі, про прийняте рішення щодо дострокового припинення договорів оренди землі за взаємною згодою не повідомив, запитуваних відомостей та копій документів не надав, оскільки відповідачем систематично орендна плата виплачується не в повному обсязі, що є порушенням прав позивачів на отримання орендної плати, врегулювати спір в досудовому порядку не можливо, тому [PERSON] та інші 136 позивачів звернулися з позовом до суду в якому просили суд, розірвати договори оренди земельних ділянок, що розташовані на території Кирило-Ганнівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та належать їм на праві приватної власності на підставі державних актів, укладених в 2007 році між ними та СБК "Росія". Ухвалою суду від 14.02.2014 року залучено по справі в якості третіх осіб реєстраційну службу Зіньківського районного управління юстиції в Полтавській області та Держземагенство в Зіньківському районі Полтавській області ( т.7 а.с.140) Ухвалою суду від 02.04.2014 року прийнято відмову від позову позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в цивільній справі за позовом [PERSON] та інших 136 позивачів до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу "Росія" про розірвання договорів оренди землі. Провадження по даній цивільній справі № 530/253/14-ц в частині позовних вимог [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу "Росія" - закрито. (т.13, а.с.191-192). Ухвалою суду від 09.04.2014 року прийнято відмову від позову позивача [PERSON] в цивільній справі за позовом [PERSON] та інших 136 позивачів до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу "Росія" про розірвання договорів оренди землі.Провадження по цивільній справі № 530/253/14-ц в частині позовних вимог [PERSON] до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу "Росія" - закрито. Позовну заяву в частині позовних вимог [PERSON], [PERSON] в цивільній справі за позовом [PERSON] та інших 136 позивачів до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу "Росія" про розірвання договорів оренди землі - залишено без розгляду (т. 14, а.с.46). В судових засіданнях представник [PERSON] та інших 84 позивачів за довіреностями [PERSON].та [PERSON] позовні вимоги всих позивачів підтримали в повному обсязі, послалися на обставини викладені в позовній заяві та письмових поясненнях (т.14, а.с.47-80). Представник відповідача СБК "Росія" за довіреністю та ордером Ісаєнко О.М. в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] та інших 84 позивачів не визнав, вважаючи їх безпідставними та не обґрунтованими. Вважає, що відсутні підстави для задоволення позовів всих позивачів (т.12, а.с.225-226) . Представники третіх осіби по справі - реєстраційної служби Зіньківського районного управління юстиції в Полтавській області та Держземагенства в Зіньківському районі Полтавській області в судове засідання не з'явилися, але від них надійшли клопотання про розгляд справи у відсутність представників. Суд, заслухавши пояснення представників позивача [PERSON] та інших 84 позивачів за довіреностями [PERSON] та [PERSON], представника відповідача СБК "Росія", за дорученням та ордером [PERSON] , заслухавши пояснення свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], вивчивши та проаналізувавши матеріали справи на засадах змагальності та диспозитивності, оглянувши в судовому засіданні, оригінали договорів оренди земельних ділянок укладених між позивачами та СБК "Росія" та додатки до угод, давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON]та інших 84 позивачів до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу «Росія» про розірвання договорів оренди землі підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Нормами ст.11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ст.57 ЦПК). У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Судом встановлено, що відповідно до державних актів на право приватної власності на землю, всі позивачі по справі є власниками земельних ділянок. Між СБК "Росія" та позивачами по справі були укладені договори оренди земельних ділянок (паю) строком на десять років, а саме [PERSON] укладено 02.01.2007 року договори оренди земельних ділянок зареєстровані 20 вересня 2007 року за №040755500377 та 26 листопада 2007 року за №040755500445 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.1 а.с.186, 191), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 26 листопада 2007 року за №040755500435 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.1 а.с.200-201), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 09 лютого 2012 року за №532138274000175, №532138274000174 та 26 листопада 2007 року за №040755500453 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.1 а.с. 213-214), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500145 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.1 а.с.237-238), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за № 040755500146 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.1 а.с.246-247), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 16 серпня 2007року за №040755500105 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України(т.2 а.с.1-2), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за № 040755500168 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.2 а.с.11-12), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007року за №040755500188 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.2 а.с.34-35), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 16 серпня 2007 року за № 040755500169 та 20 березня 2008 року за № 040855500005 і № 040855500015 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.2 а.с. 66-67, 71-72, 78-79), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 26 листопада 2007 року за № 040755500452 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.2 а.с.122-123), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 01 квітня 2009 року за №040955500004 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.2 а.с.130-131), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500155 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.2 а.с. 159-160), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за № 040755500161 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.2 а.с.167-168), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 20 вересня 2007 року за №040755500358 та 20 серпня 2007 року за № 040755500357 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України(т.2 а.с.187-188, 192-193),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500335 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.2 а.с.200-201), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстровані відповідно 20 вересня 2007 року за №040755500374 та 26 листопада 2007 року за № 040755500437 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.2 а.с. 224-225, 232-233), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 20 березня 2008 року за №040855500023 та № 040855500037 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.2 а.с.245-246, 251-252),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500406 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.1-2), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 березня 2008 року за №040855500062 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с. 9-10), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500193 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.3 а.с. 38-39), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500104 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.3 а.с. 48-49), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500388 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.3 а.с. 56-57), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500343 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с. 64-65), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 20 березня 2008 року за №040855500034 та № 040855500033 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.114-115), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500309 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.141-142), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 30 вересня 2007 року за №040755500304 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.179-180), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500348 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.187-188), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 01 квітня 2009 року за №040955500002 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.195-196), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500352 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.206-207), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500326 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с.220-221), [PERSON] спадкоємицею якого є [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстровані відповідно 20 вересня 2007 року за № 040755500314 та 20 листопада 2007 року за № 040755500439 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.3 а.с. 233-234), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 20 вересня 2007 року за № 040755500412 та № 040755500411 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.17-18), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500402 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.26-27), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 березня 2008 року за №040855500063 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.34-35), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500331 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.54-55), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500330 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.67-68), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500319 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.98-99), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 20 березня 2008 року за №040855500026 та №040855500020 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.106-107, 111-112), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500313 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.4 а.с.119-120), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 березня 2008 року за №040855500029 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.4 а.с.127-128), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 16 серпня 2007 року за № 040755500121 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.211-212), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500115 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.4 а.с.223-224), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 11 серпня 2009 року за №040955500026 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.5.а.с.1-2), [PERSON] Григорівною укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500107 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.5 а.с.13-14), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 березня 2008 року за №040855500004 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.26-27), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500134 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.36-37), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 16 серпня 2007 року за №040755500113 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.51-52), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстровані відповідно 20 березня 2008 року за №040855500068 та 20 березня 2008 року за №040855500069 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.68-69), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500233 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.5 а.с.77-78),[PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстровані відповідно 20 березня 2007 року за №040755500231 та 01 квітня 2009 року за №040955500010 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.5 а.с.127-128, 133-134), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500269 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.5 а.с.150-151),[PERSON] без дати укладення договору оренди землі , зареєстрований 26 листопада 2007 року за №040755500434 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.167-168),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500299 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.5 а.с.201-202), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500279 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.217-218),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500280 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.226-227),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500236 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.235-236),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500301 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.6 а.с.1-2 ),[PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500252 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.11-12),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500258 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.20-21),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500259 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.33-34),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500293 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.90-91), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500294 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.102-103), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500288 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.6 а.с.110-111), [PERSON] укладено 02.01.2007 року і зареєстрований 20 березня 2008 року за №040855500008 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.119-120), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500273 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.6 а.с.128-129), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500238 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.162-163), [PERSON] укладено 02.01.2007 року,зареєстровані відповідно 01 квітня 2009 року за №040955500009 та 20 серпня 2007 року за №040755500247 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.189-190), [PERSON] укладено 02.01.2007 року,зареєстрований в книзі реєстрації держаних актів 10 травня 2001 року за №341, договір оренди землі зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500215 ( т.6 а.с.204-205), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500358 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.6 а.с.230-231), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500239 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( Т.7 а.с.1-2),[PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500250 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.7 а.с.14-15), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500414 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.7 а.с.41-42),[PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 09 лютого 2012 року за №532138274000176 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.7 а.с.59-60),[PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500217 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.7 а.с.78-79), [PERSON] укладено 02.01.2007 року,зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500398 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України( т.7 а.с. 90 ), [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 26 листопада 2007 року за №040755500451 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, спадкоємцем якої є [PERSON]. [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 16 серпня 2007 року за № 040755500160 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, [PERSON] укладено 02.01.2007 року зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500267 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.111, т.13,а.с.-145-146),[PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 серпня 2007 року за №040755500271 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.5 а.с.164, т.13, а.с. 163-164), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500307 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.5,а.с.209, т.14 а.с.2-3), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500323 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.5 а.с.213, т.14, а.с.4-5), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 вересня 2007 року за №040755500365 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.6 а.с.98, т.13 а.с.148-149,154-155),[PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 09 лютого 2012 року за №532138274000171 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України (т.6 а.с.172, т. 13, а.с.157-158), [PERSON] укладено 02.01.2007 року, зареєстрований 20 серпня 2007 року за № 040755500224 Зіньківським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України ( т.7 а.с.23, т.13, а.с.151-152), Відповідно до п. 9 договору оренди землі кожен позивач уклалв з відповідачем СБК " Росія "додаток до договору від 02.01.2007 року стосовно розміру виплати орендної плати та порядку її виплати, який є невід'ємною частиною вище вказаного договору оренди (т.1 а.с.195). З актів визначення меж земельних ділянок всих позивачів вбачається, що земельні ділянки останніх знаходяться на території Кирило-Ганнівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області межі земельної ділянки були встановлені в натурі на місцевості і відповідають плану меж земельної ділянки правовстановлюючих документів та показані орендарю ( т.1, а.с. 193). Всі позивачі відповідно до акту прийому передачі земельних ділянок від 02.01.2007 року передали в оренду свої земельні ділянки СБК " Росія" (т.1 а.с.193). Відповідно до звітів про проведення заходів боротьби з шкідниками, хворобами та бур"янами сільськогосподарських культур СБК " Росія " у 2012, 2010, 2009 роках проводило боротьбу з шкідниками, хворобами та бур"янами ( т.8 а.с. 227- 242). Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що оренда землі -це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідної орендареві для проведення підприємницької діяльності. Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі"договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за визначену плату передавати орендареві земельну ділянку у користування і володіння на певний строк, а орендодар зобов'язаний використовувати земельну ділянку у відповідності до умов оренди земельних ділянок, який укладається у письмовій формі (ст.14 Закону України "Про оренду") у відповідності до типового договору, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року № 220. Встановлено і це не заперечується відповідачем, що позивачі виконали договірні зобов'язання в повному обсязі,- передали земельні ділянки у користування відповідачу у складі єдиного земельного масиву без розроблення проектів відведення щодо кожної земельної ділянки (п.18 договору), протягом дії договорів оренди не чинили будь-яких перешкод, орендна плата вноситься орендарем у формі та не менше 1,5 % грн. від грошової оцінки землі, за згодою сторін у будь-якій формі (грошова, натуральна, відробіткова). При цьому номенклатура, кількість та вартість продукції, робіт, послуг, що надаються орендарем орендодавцю в рахунок орендної плати,перешкод у користуванні земельними ділянками. Згідно з пунктами 9 та 10 укладених між сторонами договорів передбачено, що плати, зазначається в додатку №1 до договорів. Обчислення орендної плати здійснюється з урахуванням індексації. Додатком №1 до договору оренди «Угода, щодо умов оплати орендної плати за орендовану земельну ділянку» на 2007 р. встановлено форми орендної плати: натуральна 70% -701,55 грн., відробіткова 30% - 300,67 грн., та визначено період виплати до 31.12 щорічно. Яка продукція, які послуги передаються в рахунок орендної плати та їх вартість в Угоді не визначено. Пунктом 11 договорів оренди передбачено, що орендна плата вноситься на протязі року, але не пізніше 31 грудня. Пунктом 12 укладених договорів встановлено, що передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформлюється відповідними актами. Встановлено, що відповідач систематично не виконував зобов'язання щодо внесення орендної плати, в односторонньому порядку визначав форму, розмір та порядок внесення орендної плати. Цю обставину представник відповідача - адвокат [PERSON] зазначав в своєму клопотанні від 13.03.2014 року та у запереченні проти позову від 27.03.2014 року. За період 2009-2012 р.р. відповідач додатків до договору про умови сплати орендної плати за орендовані земельні ділянки не складав, вартість продукції, робіт, послуг визначених як форму розрахунку за орендовані землі з орендодавцями не погоджував. Передачу в рахунок орендної плати у натуральній формі належним способом не оформляв. До відома орендодавців - позивачів не доводив про форму, спосіб, порядок та строки отримання орендної плати. Зі свідчень свідка [PERSON], який працював на посаді голови правління СБК «Росія», на зборах правління кооперативу приймалися рішення про форму, спосіб та порядок внесення орендної плати. Правління при встановленні ціни на продукцію, послуги в рахунок орендної плати керувалось рекомендаціями Зіньківської РДА. З цього слідує, що відповідач в односторонньому порядку без будь-яких погоджень з орендодавцями визначав ціну продукції, форми, порядок та спосіб внесення орендної плати.Про прийняті рішення щодо форм, порядку та способу внесення орендної плати до відому орендодавців не доводилося. Це підтвердили і свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Свідки також підтвердили, що СБК «Росія» не в повному обсязі вносило орендну плату за землю. Про час внесення орендної плати дізнавалися від інших орендодавців, про кількісні та якісні показники в тому числі і про вартість продукції, яка пропонується в рахунок орендної плати дізнавалися по факту отримання зі зведених відомостей у місці отримання. Про вартість послуг по обробітку присадибних земельних ділянок, обмолоту їм невідомо. В судових засіданнях відповідачем не доведено належними та допустимими доказами внесення орендної плати у формі робіт, послуг. Таке невиконання відповідачем істотної умови договору оренди землі - орендної плати, призвело до порушення права орендодавців на вчасне отримання того, на що вони розраховували укладаючи договори оренди землі. На час розгляду справи зобов'язання відповідача з виплати орендної плати мали такий стан: [PERSON] - заборгованість 3257,67 грн., за системністю за 2008 р. - 81,13 грн.; за 2009 р. - 491,81; за 2010 р. - 266,26 грн., [PERSON] - заборгованість 1467,55 грн., за системністю за 2008 р. - 855,08 грн.; за 2009 р. - 893,42 грн.;за 2010 р. - 1200,64, грн., за 2011 р. - 591,57 грн., за 2012 р. 814,56 грн. [PERSON] - заборгованість відсутня, за системністю за 2009 р. -1177,45 грн., за 2010 р. -1371,90 грн.; за 2011 р. -773,15 грн., за 2012 р. - 34,13 грн. [PERSON] - заборгованість 400,75 грн., за системністю за 2009 р. -11,33 грн., за 2010 р. - 367,55 грн., за 2012 р. - 37,76 грн.,[PERSON] - заборгованість 775,98 грн., за системністю за 2008 р. -284,99 грн., за 2009 р. -783,33 грн., за 2010 р. - 658,55 грн., за 2012 р. -122,99 грн.;[PERSON] - заборгованість 925,55 грн., за системністю за 2008 р. - 118,96 грн., за 2009 р. - 617,30 грн., за 2010 р. - 924,52 грн., за 2011 р. - 699,57 грн., за 2012 р. -922,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 168,12 грн., за системністю за 2008 р. - 1005,88 грн., за 2009 р. - 1504,22 грн., за 2010 р. - 1811,44 грн., за 2011 р. -719,57 грн., за 2012 р. - 942,56 грн., [PERSON] - заборгованість 249,02 грн., за системністю за 2008 р. - 1775,78 грн., за 2009 р. - 2274,12 грн., за 2010 р. - 2581,34 грн., за 2011 р. - 750,47 грн., за 2012 р. - 973,46 грн.,[PERSON] - заборгованість 4109,24 грн., за системністю за 2008 р. - 1183,70 грн., за 2009 р. - 2578,73 грн., за 2010 р. - 3500,40 грн.,за 2011 р. - 803,26 грн., за 2012 р. - 803,26 грн., [PERSON] - заборгованість 1385,55 грн., за системністю за 2008 р. -1135,54 грн., за 2009 р. - 1633,88 грн., за 2010 р. - 1941,10 грн., за 2011 р. - 659,57 грн., за 2012 р.- 832,56 грн., [PERSON] заборгованість - 1215,98 грн., за системністю за 2010 р. -145,60 грн., [PERSON] - заборгованість відсутня, за системністю за 2008 р. - 131,28 грн., за 2009 р. - 469,62 грн., за 2010 р. - 776,84 грн., за 2011 р. - 409,61 грн., за 2012 р. - 632,60 грн., [PERSON] - заборгованість 1026,55 грн., за системністю за 2009 р. - 343,05 грн., за 2010 р. - 650,27 грн., за 2011 р. - 150,57 грн., за 2012 р. - 203,56 грн., [PERSON] - заборгованість 2305,56 грн., за системністю за 2009 р. - 385,54 грн., за 2009 р. - 1143,88 грн., за 2010 р. - 1451,10 грн., за 2011 р. - 129,57 грн., за 2012 р. - 352,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 675,98 грн., за системністю за 2008 р. - 801,54 грн., за 2009 р. - 1299,88 грн., за 2010 р. - 1607,10 грн., за 2012 р. - 72,99 грн., [PERSON] - заборгованість 345,98 грн., за системністю за 2010 р. - 103,13 грн., [PERSON] - заборгованість 4273,90 грн., за системністю за 2008 р. - 1038,76 грн., за 2009 р. - 2533,29 грн., за 2010 р. - 3454,96 грн., за 2011 р. - 2571,94 грн., за 2012 р. - 3017,92 грн., [PERSON] - заборгованість 1677,23 грн., за системністю за 2009 р. -346,81 грн., за 2010 р. -654,03 грн., за 2011 р. - 801,25 грн. за 2012 р. - 1024,24 грн., [PERSON] заборгованість 6,33 грн., за системністю за 2008 р. - 1994,32 грн., за 2009 р. - 2491,00 грн., за 2010 грн. - 3135,45 грн., за 2011 р. - 969,15 грн., за 2012 р. - 446,35 грн.,[PERSON] - заборгованість 58,84 грн.,[PERSON] - заборгованість 825,97 грн., за системністю за 2008 р. - 381,43 грн., за 2009 р. - 879,77 грн., за 2010 р. - 1186,99 грн., за 2012 р. -172,98 грн. [PERSON] - заборгованість 1136,66 грн., за системністю за 2008 р. - 458,65 грн., за 2009 р. - 806,99 грн., за 2010 р. - 1594,21 грн., за 2011 р. - 260.68 грн., за 2012 р. - 483,67 грн.,[PERSON] - заборгованість відсутня, за системністю за 2008 р. - 471,43 грн., за 2009 р. - 1468,11 грн., за 2010 р. - 208,56 грн., за 2011 р. - 1059,02 грн., за 2012 р. - 1282,01 грн.,[PERSON] - заборгованість 65,86 грн., за системністю за 2009 р. - 33,44 грн., за 2010 р. - 162,66 грн., [PERSON] - заборгованість 215,98 грн., за системністю за 2008 р. - 1079,78 грн., за 2009 р. - 1428,12 грн., за 2010 р. - 1375,34 грн.,[PERSON] - заборгованість 248,82 грн., за системністю за 2008 р. 969,78 грн., за 2009 р. - 1468,12 грн., за 2010 р. - 1775,34 грн., за 2011 р. - 799,57 грн., за 2012 р. - 972,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 805,55 грн., за системністю за 2008 р. - 617,40 грн., за 2009 р. - 1115,74 грн., за 2010 р. - 1422,96 грн., за 2011 р. - 409,57 грн., за 2012 р. - 392,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 173,34 грн., за системністю за 2008 р. - 2952,58 грн., за 2009 р. - 3250.92 грн., за 2010 р. - 2648,14 грн., [PERSON] - заборгованість 4768,76 грн., за системністю за 2008 р. - 192,40 грн.. за 2009 р. - 690,74 грн., за 2010 р. - 997,96 грн. за 2011 р. - 1166,80 грн., за 2012 р. - 1512,78 грн.,[PERSON] - заборгованість 5964,03 грн., за системністю за 2008 р. - 819,81 грн., за 2009 р. - 1816,49 грн., за 2010 р. - 2430,94 грн., за 2011 р. - 2412,07 грн., за 2012 р. - 2658,05 грн.,[PERSON] - заборгованість 805,55 грн., за системністю за 2008 р. - 812,28 грн., за 2009 р. - 1310,62 грн., за 2010 р. - 1377,84 грн., за 2011 р. - 319,57 грн., за 2012 р. - 272,56 грн.,[PERSON] Володимирович - заборгованість 1004,55 грн., за системністю за 2008 р. - 375,78 грн., за 2009 р. - 690,12 грн., за 2010 р. - 926,34 грн., за 2011 р. - 128,57 грн., за 2012 р. - 351,56 грн. [PERSON] - заборгованість 1583,42 грн., за системністю за 2008 р. - 1414,65 грн., за 2009 р. - 1682,99 грн., за 2010 р. - 1840,21 грн., за 2011 р. - 1107,44 грн., за 2012 р. - 1130,43 грн., [PERSON] - заборгованість 2020,47 грн., за системністю за 2008 р. - 2771,02 грн., за 2009 р. - 3569,36 грн. за 2010 р. - 3876,58 грн., за 2011 р. - 2873,19 грн., за 2012 р. - 2873,18 грн., [PERSON] - заборгованість 1140,53 грн., за системністю за 2008 р. - 1582,49 грн., за 2009 р. - 2219,17 грн., за 2010 р. - 2673,62 грн., за 2011 р. - 858,57 грн., за 2012 р. - 964,55 грн., [PERSON] - заборгованість 815,55 грн., за системністю за 2008 р. - 927,54 грн., за 2009 р. - 1425,88 грн., за 2010 р. - 1733,10 грн., за 2011 р. - 539,57 грн., за 2012 р. - 762,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 805,55 грн., за системністю за 2009 р. - 390,16 грн., за 2010 р. - 397,38 грн., за 2011 р. - 549,57 грн., за 2012 р. - 532,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 103,54 грн., за системністю за 2009 р. - 428,12 грн., за 2010 р. - 555,34 грн., за 2011 р. - 592,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 2085,98 грн., за системністю за 2009 р. - 426,62 грн., за 2010 р. - 733,84 грн., за 2012 р. - 172,99 грн. [PERSON] - заборгованість 0,98 грн., за системністю за 2008 р. - 21,66 грн., за 2009 р. - 520.00 грн., за 2010 р. - 527,22 грн., [PERSON] - заборгованість 801,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1040,78 грн., за 2009 р. - 1539,12 грн., за 2010 р. - 1846,34 грн., за 2011 р. - 575,57 грн. , за 2012 р. - 798,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 635,98 грн., за системністю за 2008 р. - 261,54 грн., за 2009 р. - 584,88 грн., за 2010 р. - 772,10 грн.,[PERSON] - заборгованість 406,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1,58 грн., за 2009 р. - 499,92 грн., за 2010 р. - 2447,16 грн., за 2011 р. - 180,57 грн., за 2012 р. - 403,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 1805,98 грн.,за системністю за 2009 р. - 105,38 грн., за 2009 р. - 212,60 грн.,[PERSON] - заборгованість 684,55 грн., за системністю за 2009 р. - 447,85 грн.. за 2010 р. - 755,07 грн., за 2011 р. - 218,57 грн., за 2012 р. - 131,56 грн., [PERSON] - заборгованість 971,96 грн., за системністю за 2008 р. - 365,88 грн., за 2009 р. - 604,56 грн., за 2010 р. - 699,01 грн., за 2012 р. - 5,98 грн., [PERSON] - заборгованість 1695,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1155,88 грн., за 2009 р. - 1654,22 грн., за 2010 р. - 2161,44 грн., за 2011 р. - 869,57 грн., за 2012 р. - 1042,56 грн., [PERSON] - за системністю за 2008 р. - 1937,63 грн., за 2009 р. - 3294,31 грн., за 2010 р. - 3090,76 грн., за 2011 р. - 561,15 грн.. за 2012 р. - 2407,13 грн.,[PERSON] - заборгованість 1935,55 грн., за системністю за 2008 р. - 428,28 грн., за 2009 р. - 788,62 грн., за 2010 р. -1095,84 грн., за 2011 р. - 229,57 грн., за 2012 р. - 232,56 грн., [PERSON] - заборгованість 156,12 грн., за системністю за 2008 р. - 33,28 грн., за 2009 р. - 531,62 грн., за 2010 р. - 838, 84 грн., за 2011 р. - 707,57 грн., за 2012 р. 830,56 грн.,[PERSON] - за системністю за 2008 р. - 489,04 грн., за 2009 р. - 547,38 грн., за 2010 р. - 414,60 грн., за 2012 р. - 1322,99 грн., [PERSON] - заборгованість 345,98 грн., за системністю за 2008 р. - 465,04 грн., за 2009 р. - 688,38 грн., за 2010 р. - 755,60 грн., [PERSON] - заборгованість 1211,96 грн., за системністю за 2008 р. - 314,81 грн., за 2009 р. - 1136,49 грн., за 2010 р. - 1510,94 грн.,за 2012 р.- 5,98 грн., [PERSON] - заборгованість 555,34 грн., за системністю за 2008 р. - 931,14 грн., за 2009 р. - 1429,48 грн., за 2010 р. - 1736,70 грн., за 2011 р. - 589,57 грн., за 2012 р.- 4342,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1895,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1083,04 грн., за 2009 р. - 1881,38 грн., за 2010 р. - 2188,60 грн., за 2011 р. - 1019,57 грн., за 2012 р. - 1242,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1167,55 грн., за системністю за 2008 р. - 811,08 грн., за 2009 р. - 549,42 грн., за 2010 р. - 856,64 грн., за 2011 р. - 291,57 грн., за 2012 р. - 514,56 грн., [PERSON] - заборгованість 3546,75 грн., за системністю за 2009 р. - 1116,33 грн., за 2010 р. - 1803,55 грн., за 2011 р. - 2750,77 грн., за 2012 р. - 4133,76 грн., [PERSON] - заборгованість 995,55 грн., за системністю за 2008 р. - 775,04 грн., за 2009 р. - 1273,38 грн., за 2010 р. - 1590,60 грн., за 2011 р. - 769,57 грн., за 2012 р. - 992,56 грн., [PERSON] - заборгованість 995,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1545,54 грн., за 2009 р. - 2043,88 грн., за 2010 р. - 2361,10 грн., за 2011 р. - 769,57 грн., за 2012 р. - 992,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1525,98 грн., за системністю за 2008 р. - 26,54 грн., за 2009 р. - 293,88 грн., за 2010 р. - 451,10 грн., за 2012 р. - 1392,99 грн.,[PERSON] - заборгованість 655,55 грн., за системністю за 2008 р. - 439,77 грн., за 2009 р. - 828,11 грн., за 2010 р. - 1375,33 грн., за 2011 р. - 609,57 грн., за 2012 р. - 2232,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1675,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1270,88 грн., за 2009 р. - 1769,22 грн., за 2010 р. - 2076,44 грн., за 2011 р. - 799,57 грн., за 2012 р. - 1022,56 грн., [PERSON] - заборгованість 3010,82 грн., за системністю за 2008 р. - 1732,03 грн., за 2009 р. - 2368,71 грн., за 2010 р. - 2983,16 грн., за 2011 р. - 1668,86 грн., за 2012 р. - 1884,84 грн., [PERSON] - заборгованість 725,98 грн., за системністю за 2008 р. - 50,28 грн., за 2009 р. - 423,62 грн., за 2010 р. - 514,84 грн., за 2012 р.- 72,99 грн.,[PERSON] - заборгованість 2,14 грн., [PERSON] - заборгованість 1260,55 грн., за системністю за 2008 р. - 637,28 грн., за 2009 р. - 1060,62 грн., за 2010 р. - 1367,84 грн., за 2011 р. - 434,57 грн., за 2012 р. - 657,56 грн., [PERSON] - заборгованість 75,98 грн., за системністю за 2008 р. - 159,28 грн., за 2009 р. - 362,62 грн., за 2010 р. - 669,84 грн., за 2012 р. - 72,99 грн.,[PERSON] - заборгованість 2213,56 грн., за системністю за 2008 р. - 1224,65 грн., за 2009 р. - 2221,33 грн., за 2010 р. - 2835,78 грн., за 2011 р. - 1337,58 грн., за 2012 р. - 1560,57 грн., [PERSON] - заборгованість 108,12 грн., за системністю за 2008 р. - 820,54 грн., за 2009 р. - 1318,88 грн., за 2010 р. - 1626,10 грн., за 2011 р. - 659,57 грн., за 2012 р. - 882,56 грн.,[PERSON] - заборгованість 1575,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1279,54 грн., за 2009 р. - 1777,88 грн., за 2010 р. - 2085,10 грн., за 2011 р. - 799,57 грн., за 2012 р. - 972,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1229,11 грн., за системністю за 2008 р. - 944,82 грн., за 2009 р. - 1821,50 грн., за 2010 р. - 2025,95 грн., за 2011 р. - 147,15 грн., за 2012 р. - 293,136 грн., [PERSON] - заборгованість 25,98 грн., за системністю за 2008 р. - 1779,01 грн., за 2009 р. - 207,35 грн., за 2010 р. - 2314,57 грн., [PERSON] - заборгованість 1356,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1185,01 грн., за 2009 р. - 1683,35 грн., за 2010 р. - 2321,57 грн., за 2011 р. - 1130,57 грн., за 2012 р. - 1353,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1682,55 грн., за системністю за 2008 р. - 845,51 грн., за 2009 р. - 1343,85 грн., за 2010 р. - 1658,07 грн., за 2011 р. - 806,57 грн., за 2012 р. - 1029,56 грн., [PERSON] Вікторович - заборгованість 2188,11 грн., за системністю за 2008 р. - 1112,42 грн., за 2009 р. - 1904,10 грн., за 2010 р. - 2268,55 грн., за 2011 р. - 736,15 грн., за 2012 р. - 1032,13 грн., [PERSON] - заборгованість 2457,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1850,88 грн., за 2009 р. - 2349,22 грн., за 2010 р. - 2656,44 грн., за 2011 р. - 749,57 грн., за 2012 р. - 972,56 грн., [PERSON] - за системністю за 2008 р. - 616,78 грн., за 2009 р. - 885,12 грн., за 2010 р. - 1622,34 грн., за 2011 р. - 387,57 грн., за 2012 р. - 2340,56 грн., [PERSON] - заборгованість 628,12 грн., за системністю за 2008 р. - 626,54 грн., за 2009 р. - 1364,88 грн., за 2010 р. - 1672,10 грн., за 2011 р. - 1179,57 грн., за 2012 р. - 1402,56 грн., [PERSON] - за 2009 р. - 55,62 грн., [PERSON] - заборгованість 1895,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1190,88 грн., за 2009 р. - 1989,22 грн., за 2010 р. - 2296,44 грн., за 2011 р. - 1019,57 грн., за 2012 р. - 1242,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1525,55 грн., за системністю за 2008 р. - 938,78 грн., за 2009 р. - 1437,12 грн., за 2010 р. - 1744,34 грн., за 2011 р. - 799,57 грн., за 2012 р. - 922,56 грн., [PERSON] - заборгованість 1731,37 грн., за системністю за 2008 р. - 1116,09 грн., за 2009 р. - 2231,81 грн., за 2010 р. - 2708,26 грн., за 2011 р. - 1573,41 грн., за 2012 р. - 1875,39 грн.,[PERSON] - заборгованість 1545,55 грн., за системністю за 2008 р. - 1260,54 грн., за 2009 р. - 1758,88 грн., за 2010 р. - 2066,10 грн., за 2011 р. - 719,57 грн., за 2012 р. - 942,56 грн., [PERSON] - заборгованість 2683,39 грн., за системністю за 2008 р. - 779,63 грн., за 2009 р. - 1212,97 грн., за 2010 р. - 1240,19 грн., за 2011 р. - 1187,41 грн., за 2012 р. - 2630,40 грн. Зі зведених відомостей за 2009 - 2012 р.р. слідує, що відповідачем були надані послуги в рахунок внесення орендної плати наступним орендодавцям: [PERSON] на 2960 грн.,[PERSON] на 1560,00 грн., [PERSON] на 1722,00 грн.,[PERSON] на 532,00 грн., [PERSON] на 50, 00 грн., [PERSON] на 1460,00 грн., [PERSON] на 1900,00 грн.,[PERSON] на 390,00 грн.,[PERSON] на 1498,00 грн.,[PERSON] на 150,00 грн.,[PERSON] на 1585,00 грн.,[PERSON] на 50,00 грн., [PERSON] на 150, 00 грн., [PERSON] на 2710,00 грн., [PERSON] на 1334, 00 грн., [PERSON] на 50, 00 грн., [PERSON] на 240, 00 грн.,[PERSON] на 2750,00 грн., [PERSON] на 500, 00 грн., [PERSON] на 380,00 грн., [PERSON] на 750, 00 грн., [PERSON] на 296, 00 грн., [PERSON] на 770, 00 грн., [PERSON] ([PERSON]С.) на 3229,00 грн., [PERSON] на 860, 00 грн., [PERSON] на 180, 00 грн., [PERSON] на 600, 00 грн., [PERSON] на 480,00 грн., [PERSON] на 920, 00 грн., [PERSON] на 795, 00 грн., [PERSON] на 450,00 грн., [PERSON] на 1040, 00 грн., [PERSON] на 430, 00 грн., [PERSON] на 2160,00 грн., [PERSON] на 50,00 грн., [PERSON] на 460, 00 грн., [PERSON] на 492,00 грн., [PERSON] на 100, 00 грн., [PERSON] на 1582,00 грн., [PERSON] на 340, 00 грн.., [PERSON] на 1249,00 грн., [PERSON] на 1181, 00 грн., [PERSON] на 255, 00 грн., [PERSON] на 860, 00 грн., [PERSON] на 320, 00 грн., [PERSON] на 770, 00 грн., [PERSON] на 623, 00 грн., [PERSON] на 2815, 00 грн., [PERSON] на 75, 00 грн., [PERSON] на 345, 00 грн., [PERSON] на 50, 00 грн., [PERSON] на 1262, 00 грн., [PERSON] на 690,00 грн., [PERSON] на 755,00 грн., [PERSON] на 702,00 грн., [PERSON] на 1526, 00 грн., [PERSON] на 100, 00 грн., [PERSON] на 825,00 грн. З відомостей отриманих від Зіньківського відділення Гадяцької ОДПІ СБК «Росія» при внесенні орендної плати утримано податок на доходи фізичних осіб з належної позивачам орендної плати розрахованої у грошовому вираженні, але до бюджету податок сплачено не в повному обсязі, таким чином відповідач розпорядився власністю позивачів не у спосіб визначений законом, тим самим поставив в залежність виконання орендодавцями їх Конституційного обов'язку щодо сплати податків. Проте, що утриманий податок на доходи з фізичних осіб не в повному обсязі перераховано до бюджету підтвердив і свідок [PERSON] Суд вважає, що під час розгляду справи відповідач не надав жодного належного доказу стосовно того чи надавалися послуги орендодавцям по обробітку земельних ділянок, обмолоту та інші види робіт в рахунок орендної плати. Крім цього відповідач СБК «Росія» не надав суду первинних облікових бухгалтерських документів, які б підтверджували внесення орендної плати у вигляді відробіткової форми стосовно кожного позивача за період з 2009 по 2013 роки, копій касової книги щодо фіксування виплати орендної плати в грошовій формі, актів оформлених відповідно до п. 12 спірних Договорів та будь-яких інших первинних бухгалтерських облікових документів які б засвідчували виконання зобов'язань за спірними Договорами оренди землі. Разом з цим обставин систематичної несплати орендної плати позивачами, як підставу розірвання договорів оренди землі, заявлено невиконання відповідачем обов'язків передбачених статтями 24 і 25 Закону України «Про оренду землі» та умовами договорів. Для з'ясування невиконання відповідачем обов'язків встановлених цими нормами позивачі зверталися до відповідача з заявами - вимогами надати відомості необхідні для реалізації ними права вимагати від орендаря дотримуватися екологічної безпеки землекористування та зберігання родючості грунтів, що підтверджується письмовими доказами. Відповідей та запитуваних документів позивачі не одержали. З чого слідує,що відповідач перешкоджає власникам земельних ділянок в здійсненні їхнього права визначеного ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» - вимагати від орендаря дотримуватися екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів. З досліджених в судовому засіданні матеріалів статистичної звітності за формою 4-сг річна у 2009 р. (т.12 а.с.174-175) по СБК «Росія» на посівній площі 2432 га було посіяно зернобобових на 1418 га, соняшника на 320 га., сої на 25 га; у 2010 році (т.12 а.с. 188-189) на посівній площі 2453 га посіяно зернобобових на 1185 га, соняшника на 500 га, сої на 180 га,; у 2011 р. ( т.12 а.с. 202-203) на посівній площі 2437 га. посіяно зернобобових на 1220 га, соняшника на 500 га, сої на 190 га; у 2012 р. (т.12 а.с. 216-217) на посівній площі 2285 га. посіяно зернобобових на площі 1172 га. соняшника на 460 га, сої на 250 га. Згідно статистичної звітності за формою №29-сг «Підсумки збору врожаю сільськогосподарських культур, плодів, ягід та винограду» (т.12 а.с.177-180,191-194, 205-208, 219-222) врожайність пшениці становила у 2009 р. - 34, 43 ц з га., у 2010 р. -32,55 ц з га., у 2011 р. 30,14 ц з га., 2012 р. -16.4 ц з га.; врожайність соняшника становила у 2009 р. - 22,18 ц з га., у 2010 р. -20,48 ц з га., у 2011 -20,17 ц з га., у 2012 р. - 14 ц з га. З цих показників слідує, що врожайність основних культур по СБК «Росія» має тенденцію до зниження. Пунктом 31 договорів оренди землі визначено,що орендар зобов'язаний виконуати встановлені щодо земельної ділянки обмеження в обсязі передбаченому законом та договором, а також дотримуватись режиму природоохоронного використання земель. Відповідно до ст.ст.33-1, 35 Закону України «Про охорону земель» нормативи оптимального співвідношення культур у сівозмінах у різних природно-сільськосподарських регіонах встановлюються для досягнення високих і стабільних урожаїв та запобіганню виснаженню грунтів внаслідок ґрунтовтоми. Власники і землекористувачі, в тому числі орендарі, земельних ділянок при здійсненні господарської діяльності зобов'язані: дотримуватися вимог земельного та природоохоронного законодавства України; проводити на земельних ділянках господарську діяльність способами, які не завдають шкідливого впливу на стан земель та родючість ґрунтів; підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі на основі застосування екологобезпечних технологій обробітку і техніки, здійснення інших заходів, які зменшують негативний вплив на ґрунти, запобігають безповоротній втраті гумусу, поживних елементів тощо;дотримуватися стандартів,нормативів при здійсненні протиерозійних, агротехнічних, агрохімічних, меліоративних та інших заходів, пов'язаних з охороною земель, збереженням і підвищенням родючості ґрунтів;забезпечувати захист земель від виснаження. Постановою Кабінету Міністрів України від 11.02.2010 року № 164 «Про затвердження нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонах» для культури соняшник встановлено оптимальне співвідношення 5-9 % у структурі посівної площі. З досліджених статистичних звітів форма 4-сг "Посівні площі сільськогосподарських культур під урожай 2011 р." ( т.12 а.с. 202-203) на посівній площі 2437 га. посіяно соняшника на 500 га., що становить 20,52 %; у 2012 р. (т.12 а.с. 216-217) на посівній площі 2285 га. посіяно соняшника на 460 га., що становить 20,13 %. Таким чином має місце недотримання відповідачем оптимального співвідношення культур у сівозмінах, що є порушенням п. 31 договорів оренди земельних ділянок, ч.2 ст. 25 Закону України «Про оренду землі», згідно якої орендар зобов'язаний виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі, Постанови Кабінету Міністрів України від 11.02.2010 року №164 «Про затвердження нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонах» виданої на виконання вимог ст.ст.33-1, 35 Закону України «Про охорону земель» згідно яких нормативи оптимального співвідношення культур у сівозмінах у різних природно-сільськосподарських регіонах встановлюються для досягнення високих і стабільних урожаїв та запобіганню виснаженню і втраті родючості грунтів внаслідок. Право орендодавців вимагати від відповідача своєчасного та повного розрахунку за оренду землі у формі та способі визначеному в договорі, дотримання земельного законодавства кореспондується з обов'язком останнього. Згідно норми ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства. Пунктом 38 Договорів оренди та ст.32 Закону України «Про оренду землі» передбачено розірвання договорів оренди на вимогу однієї із сторін у разі не виконання ст.ст.24,25 цього Закону та умов договору. Також, договір може бути розірваний на підставах визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України. Систематичне невиконання відповідачем обов'язків передбачених ст.ст.24-25 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 р. та умовами договорів оренди земельних ділянок, несплата орендної плати в установлений строк є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки (постанова ВС України від 25.06.2011 р. справа № 6-17 цс. 11). Однією із таких підстав є систематична несплата орендної плати та земельного податку передбачена п.д ч.1 ст.141 Земельного Кодексу України надає право позивачу вимагати розірвання договору оренди, якщо орендар своєю поведінкою створює зменшенням врожайності на орендованих СБК «Росія» землях, порушення оптимального співвідношення культур у сівозмінах. Отже виходячи з вище викладеного та приймаючи до уваги те, що відповідач СБК "Росія" не виконує взятих на себе зобов'язань, передбачених Законом та укладеним договором оренди земельних ділянок, а тому у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог [PERSON]та інших 84 позивачів до сільськогосподарського багатофункціонального кооперативу «Росія» про розірвання договорів оренди землі. Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджують позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. В матеріалах справи маються підтвердження про сплату позивачами за позовом [PERSON] та інших 84 позивачів судових витрат в сумі 243 грн.60 коп. судового збору кожним, які і підлягають стягненню з відповідача СБК 'Росії " ( т.1 а.с. 1-137). На підставі викладеного та

Outcome: approved