Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

У грудні 2013 року позивачка звернулась з даним позовом до відповідача, вказуючи, що вона є членом житлово-будівельного кооперативу "Луна" з 1969 року по теперішній час. На підставі ордера №5353 від 20.10.1969 року виданого рішенням виконкому Жданівської міської ради народних депутатів вона вселилася в квартиру [ADDRESS]. Пайовий внесок за квартиру становив 4220,00 рублів був повністю виплачений в 1984 році, про що видана довідка. 31 січня 1995 року в Маріупольському міському бюро технічної інвентаризації нею було зареєстровано право власності на вказану квартиру, що підтверджує реєстраційне посвідчення №36154, в реєстраційній книзі №85-п. У зв'язку з не отриманням нею правовстановчого документу на вказану квартиру та необхідністю реєстрації її право власності на квартиру у Єдиному реєстрі право власності, вона змушена звернутись до суду з даним позовом, яким просить суд визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивачка в судовому засідання позивні вимоги підтримала в повному обсязі, дала аналогічні пояснення викладені в позивні заяві та просила позов задовольнити. Представник відповідача заперечувала проти задоволення позивних вимог, посилаючись на те, що відповідачем права позивачки не порушені, доказів, що підтверджують те, що Маріупольська міська рада не визнає, порушує або оспорює якимось чином право власності позивачки, не має, в той час як у позивачки право власності на вищевказану квартиру вже виникло та було зареєстроване. Представник третьої особи у судове засідання не заявився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, та не заперечував проти задоволення позову. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.10.1969 року Виконавчим комітетом Жданівської міської ради [PERSON] був виданий ордер № 5353 на право вселилася в квартиру [ADDRESS], на підставі виписки ЖБК «Луна» Відповідно до довідки ЖБК «Луна» від 22.12.2013 року [PERSON] є членом ЖБК «Луна» та їй належить квартира [ADDRESS]. Пайовий внесок в розмірі 4220 р. нею виплачений повністю. Відповідно до довідки ЖБК «Луна» від 25.12.2013 року [PERSON] прописана та проживає за адресою [ADDRESS] з 23.01.1970 року і по теперішній час з чоловіком [PERSON] 31.01.1995 року Маріупольським міським бюро технічної інвентаризації видане реєстраційне посвідчення, відповідно до якого кооперативна квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] на праві особистої власності на підставі довідки ЖБК про виплату позики за квартиру. Відповідно до статті до п.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. При цьому, одним із способів захисту цивільного права є визнання права власності. Згідно ст.384 ч.3 ЦК України при викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Відповідно до ст.15 Закону України "Про власність" від 07.02.1991, № 697-ХП, який був чинним на момент внесення останнього пайового внеску, "член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно". Відповідно до роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.09.1987 року №9 "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи" член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. Пунктом 8.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно визначено, що оформлення права власності на нерухоме майно проводиться членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески. Згідно ч.2 ст.182 ЦК України, державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом Згідно зі ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з ч.4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. З матеріалів справи вбачається, що позивач звернулась за захистом своїх порушених прав у зв'язку з тим, що при звернені до відділу реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції з метою реєстрації право власності на квартиру , у реєстрації їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірну квартиру. Таким чином аналізуючи вищенаведені норми законодавства та конкретні обставини справи вбачається, що позивачка вже набула право власності на кооперативну квартиру [ADDRESS], з того моменту, коли нею в повному обсязі були сплачені пайові внески за вказану квартиру, що підтверджується відповідною довідкою ЖБК "Луна" та в подальшому це право власності було зареєстровано нею у комунальному підприємстві «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» 31.01.1995 року за реєстраційним № 36154. Таким чином, звернення позивачки до суду з даним позовом про визнання за нею права власності на вищевказану квартиру є недоцільним.

Outcome: dismissed