Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до приватного підприємства "Глорія-Буд-Плюс" (надалі - ПП "Глорія-Буд-Плюс") про стягнення пені у зв'язку з порушенням договірного зобов'язання, мотивуючи свій позов тим, що 29 липня 2005 року між ним та приватним підприємством «Глорія-буд-плюс» був укладений контракт Н-Х-1 (9) /05/07/69. Предметом даної угоди є домовленість сторін про здійснення від свого імені ПП «Глорія-буд-плюс» за дорученням і за його рахунок комплексу організаційно-правових, проектних і будівельно-монтажних робіт по поетапному спорудженню житла за адресою: [ADDRESS] із наступною передачею йому у власність квартири (будівельний [NUMBER]), що складається із двох кімнат, яка розташована на 4 поверсі, секції №10.7. В липні 2013 року він звернувся до Луцького міськрайонного суду Волинської області з позовом, в якому просив визнати за ним майнове право на квартиру, будівельний номер 6, що складається із двох кімнат, загальною площею 79,24 кв.м, яка розташована на четвертому поверсі секції № 10.7. за адресою: [ADDRESS], зобов'язати приватне підприємство «Глорія-Буд-Плюс» виконати умови контракту № Н-Х-1 (9) /05/07/69, а саме: завершити роботи по будівництву та передати йому по акту-прийому передачі квартиру, будівельний номер 6, що складається із двох кімнат, загальною площею 79,24 кв.м, яка розташована на четвертому поверсі секції № 10.7. за адресою: [ADDRESS] та всі документи, необхідні для реєстрації права власності, стягнути з приватного підприємства «Глорія-Буд-Плюс» в його користь пеню за порушення строків виконання зобов'язань в розмірі, передбаченому пунктом 6.2 Контракту та відповідно до чинного законодавства. 09 серпня 2013 року Луцьким міськрайонним судом Волинської області було винесено рішення, яким було визнано за ним майнове право на квартиру, будівельний номер 6, що складається із двох кімнат, загальною площею 79,24 кв.м, яка розташована на четвертому поверсі секції № 10.7. за адресою: [ADDRESS]. В задоволенні решти позовних вимог було відмовлено. В мотивувальній частині вищезазначеного рішення було зазначено, що підлягають до задоволення вимоги позивача про стягнення з відповідача пені за порушення термінів закінчення будівництва квартири, так, як згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Суду не представлено обґрунтованого розрахунку та за який період, то в цій частині позов до задоволення не підлягає. На виконання умов контракту Н-Х-1 (9) /05/07/69, ним було внесено у ПП «Глорія-буд-плюс» кошти за квартиру в розмірі 188072 грн. 82 коп., а приватне підприємство зобов'язувалося після завершення будівництва та прийняття майна в експлуатацію передати йому документи, необхідні для державної реєстрації права власності на майно. Відповідно до Специфікації №1 щодо контракту Н-Х-1 (9) /05/07/69 в 29.07.2005 року запланований термін закінчення будівництва і здачі об'єкта в експлуатацію 29 квітня 2007 року. П.6.2 Контракту передбачено, що за порушення визначених цим договором строків більш, ніж на три місяці, винна сторона сплачує пеню у розмірі половини облікової ставки Національного Банку України за кожен день прострочки від суми заборгованості. Початком перебігу позовної давності слід рахувати дату звернення з позовом до ПП «Глорія-Буд-Плюс» про визнання майнового права, заборону вчинення дій, виконання обов'язку в натурі та стягнення пені, а саме з липня 2013 року. Розрахунок пені з 01.07.2012 до 09.06.2013: 188072,82 грн. х 0,0102739726 х 344 (кількість днів між обліковими ставками)/100 = 6646,96 грн. Розрахунок пені з 10.06.2013 до 30.06.2013: 188072,82 х 0,00958904109 х 21 (кількість днів з 10.06.2013 по 30.06.2013) /100 = 378,72 грн. Загальна сума пені: 6646,96+378,72=7025,68 грн. Відповідно до п. 6.3 Контракту за одностороннє порушення умов даного договору винна сторона сплачує штраф у розмірі 0,5% шкоди, а також обумовлену пеню та збитки - згідно чинного законодавства. Розрахунок штрафу: 188072,82 грн. (сума сплачена ПП « Глорія-Буд-Плюс» за квартиру) х 0,5% = 940,36 грн. Посилаючись на наведене, позивач просить суд стягнути з приватного підприємства "Глорія-Буд-Плюс" в користь [PERSON] пеню за порушення строків виконання зобов'язань в сумі 7025грн.68 копійок та штраф в сумі 940,36грн. В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо заочного розгляду справи. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Суд ухвалив провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України, а також без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ст. 197 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 29 липня 2005 року між позивачем та приватним підприємством «Глорія-буд-плюс» був укладений контракт Н-Х-1 (9) /05/07/69, предметом якого є домовленість сторін про здійснення від свого імені ПП «Глорія-буд-плюс» за дорученням і за його рахунок комплексу організаційно-правових, проектних і будівельно-монтажних робіт по поетапному спорудженню житла за адресою: [ADDRESS] із наступною передачею йому у власність квартири (будівельний [NUMBER]), що складається із двох кімнат, яка розташована на 4 поверсі, секції №10.7. В липні 2013 року він звернувся до Луцького міськрайонного суду Волинської області з позовом, в якому просив визнати за ним майнове право на квартиру, будівельний номер 6, що складається із двох кімнат, загальною площею 79,24 кв.м, яка розташована на четвертому поверсі секції № 10.7. за адресою: [ADDRESS], зобов'язати приватне підприємство «Глорія-Буд-Плюс» виконати умови контракту № Н-Х-1 (9) /05/07/69, а саме: завершити роботи по будівництву та передати йому по акту-прийому передачі квартиру, будівельний номер 6, що складається із двох кімнат, загальною площею 79,24 кв.м, яка розташована на четвертому поверсі секції № 10.7. за адресою: [ADDRESS] та всі документи, необхідні для реєстрації права власності, стягнути з приватного підприємства «Глорія-Буд-Плюс» в його користь пеню за порушення строків виконання зобов'язань в розмірі, передбаченому пунктом 6.2 Контракту та відповідно до чинного законодавства. 09 серпня 2013 року Луцьким міськрайонним судом Волинської області було винесено рішення, яким було визнано за позивачем майнове право на квартиру, будівельний номер 6, що складається із двох кімнат, загальною площею 79,24 кв.м, яка розташована на четвертому поверсі секції № 10.7. за адресою: [ADDRESS]. В задоволенні решти позовних вимог було відмовлено. В мотивувальній частині вищезазначеного рішення було зазначено, що підлягають до задоволення вимоги позивача про стягнення з відповідача пені за порушення термінів закінчення будівництва квартири, так, як згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Суду не було представлено обґрунтованого розрахунку пені та періоду, за який слід її стягнути, а тому в цій частині позов не було задоволено. На виконання умов контракту Н-Х-1 (9) /05/07/69, позивачем було внесено у ПП «Глорія-буд-плюс» кошти за квартиру в розмірі 188072 грн. 82 коп., а приватне підприємство зобов'язувалося після завершення будівництва та прийняття майна в експлуатацію передати йому документи, необхідні для державної реєстрації права власності на майно. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до Специфікації №1 щодо контракту Н-Х-1 (9) /05/07/69 в 29.07.2005 року запланований термін закінчення будівництва і здачі об'єкта в експлуатацію 29 квітня 2007 року. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Пунктами 2.1 та 3.2 контракту передбачено обов'язок відповідача своєчасно виконувати та поетапно передавати виконані роботи. Взяті на себе зобов'язання у строк, передбачений п.5.4. контракту відповідач не здійснив. Відповідно до ч.5 ст.10 Закону України «Про захист прав споживачів», якщо виконавець не може виконати (прострочує виконання) роботу (надання послуги) згідно з договором, за кожний день (кожну годину, якщо тривалість виконання, визначена у годинах) прострочення, споживачеві сплачується пеня у розмірі трьох відсотків вартості роботи (послуги), якщо інше не передбачено законодавством. У разі якщо вартість роботи (послуги) не визначено, виконавець сплачує споживачу неустойку в розмірі трьох відсотків загальної вартості замовлення. П.6.2 Контракту передбачено, що за порушення визначених цим договором строків більш, ніж на три місяці, винна сторона сплачує пеню у розмірі половини облікової ставки Національного Банку України за кожен день прострочки від суми заборгованості. Відповідно до ч.2 ст. 258 Цивільного кодексу України, позовна давність один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штраф пені). Частиною 1 статті 261 Цивільного кодексу України встановлено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Тому початком перебігу позовної давності слід рахувати дату звернення з позовом до ПП «Глорія-Буд-Плюс» про визнання майнового права, заборону вчинення дій, виконання обов'язку в натурі та стягнення пені, а саме з липня 2013 року. Розрахунок пені: Р=С х П% х К, де Р- сума пені, С - сума заборгованості (188072,82 грн.), П - ставка пені (розраховується так: облікова ставка НБУ з 23.03.2012 - 7,5% та з 10.06.2013 - 7,0%), з 23.03.2012р. визначаємо облікову ставку за 1 день: 3,75%/365 днів в році = 0,0102739726 (до 10.06.2013), 3 10.06.2013 визначаємо облікову ставку за 1 день:3,5%/365 днів =0,00958904109 (з 10.06.2013). Згідно наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку, пеня становить з 01.07.2012 до 09.06.2013р. : 188072,82 грн. х 0,0102739726 х 344 (кількість днів між обліковими ставками)/100 = 6646,96 грн. Розрахунок пені з 10.06.2013 до 30.06.2013р.: 188072,82 х 0,00958904109 х 21 (кількість днів з 10.06.2013 по 30.06.2013) /100 = 378,72 грн. Загальна сума пені: 6646,96+378,72=7025,68 грн. Відповідно до п. 6.3 Контракту за одностороннє порушення умов даного договору винна сторона сплачує штраф у розмірі 0,5% шкоди, а також обумовлену пеню та збитки - згідно чинного законодавства. Розрахунок штрафу: 188072,82 грн. (сума сплачена ПП « Глорія-Буд-Плюс» за квартиру) х 0,5% = 940,36 грн. Згідно ст. 21 Закону України «Про захист прав споживачів», крім інших випадків порушень прав споживачів, які можуть бути встановлені та доведені, виходячи з відповідних положень законодавства у сфері захисту прав споживачів, вважається, що для цілей застосування цього Закону та пов'язаного з ним законодавства про захист прав споживачів права споживача вважаються в будь-якому разі порушеними, якщо: при наданні послуги, від якої споживач не може відмовитись, а одержати може лише в одного виконавця, виконавець нав'язує такі умови одержання послуги, які ставлять споживача у нерівне становище порівняно з іншими споживачами та/або виконавцями, не надають споживачеві однакових гарантій відшкодування шкоди, завданої невиконанням (неналежним виконанням) сторонами умов договору; документи, які підтверджують виконання договору, учасником якого є споживач, своєчасно не передано (надано) споживачу. Згідно зі ст. ст. 509, 526, 629 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином в установлений строк відповідно до умов договору. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Outcome: approved