Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

Позивач звернувся до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості. Просить суд стягнути солідарно з відповідачів на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло-сервіс" (Код за ЄДРПОУ 31025659, м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 25-Б) заборгованості за послуги з утримання будинку та при будинкової території (експлуатаційні витрати), комунальні послуги з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, в розмірі 9 230,77 грн. та суму сплати судового збору в розмірі 1378,00 грн. Свої вимоги мотивував тим, що відповідачі як власники квартири [ADDRESS] не виконують обов»язки, покладені на їх по оплаті комунальних послуг, у зв'язку з чим утворилась заборгованість. Не погоджуючись з позовними вимогами відповідачем [PERSON] було подано зустрічну позовну заяву до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», треті особи: Київська міська державна адміністрація, [PERSON] про зобов'язання вчинити дії Позивач за зустрічним позовом [PERSON] просить суд зобов'язати відповідача розробити проект договору про утримання будинку та прибудинкової території за адресою квартири [ADDRESS] та до укладення даного договору заборонити відповідачу виставляти рахунки співвласникам квартири [ADDRESS], без надання первинних документів, щодо обсягів надання послуг відповідно до вимог закону. Свої зустрічні позовні вимоги сторона позивача обґрунтовує тим, що Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» не укладає з відповідачем як з власником квартири договір про утримання будинку та прибудинкової території за адресою квартири [ADDRESS], чим порушує її права, як споживача житлово-комунальних послуг. Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом у судове засідання не з'явився, хоча повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. До початку судового засідання надав письмову заяву з прохання слухати справу за його відсутності, позовні вимоги за первісним позовом підтримує та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, проти зустрічного позову заперечував, та з підстав викладених у позовній заяві, просив відмовити у задоволенні зустрічного позову. Відповідачі за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, хоча повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. До початку судового засідання надали письмову заяву з прохання слухати справу за їх відсутності, первісні позовні вимоги не визнали, з підстав викладених у зустрічному позові та письмових запереченнях долучених до матеріалів справи, просили відмовити у задоволенні первісного позову, зустрічні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, з підстав викладених у зустрічному позові. Треті особи за зустрічним позовом в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами. Дослідив в судовому засіданні матеріали справи, суд встановив наступні обставини справи. В судовому засіданні встановлено, що КП "Житло-сервіс" утримує та проводить обслуговування житлового будинку [ADDRESS] на підставі Наказу Головного управління Житлового забезпечення КМДА від 30.05.2003 року № 121 ( а.с. 39). Будинок введений в експлуатацію, що підтверджується Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта ( а.с. 37-38). Згідно ст. 24 ЖК Української PCP, жилий будинок може експлуатуватися тільки однією житлово-експлуатаційною організацією. Якщо для експлуатації будинків відомчого або громадського житлового фонду не може бути створено житлово-експлуатаційну організацію, експлуатація будинків здійснюється безпосередньо відповідним підприємством, установою, організацією. Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України "Про житлово - комунальні послуги", відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг. Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Квартира [ADDRESS], належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 22 листопада 2006 року, [NUMBER]( а.с.40). До моменту видачі вищезазначеного Свідоцтва про право власності, дана квартира належала Відповідачу [PERSON] на праві користування, що підтверджується Ордером № 000129 серії Б, виданим 21.02.2005 р. Печерською районною в м. Києві державною адміністрацією ( а.с. 41). Частиною 2 ст. 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини. Згідно ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно п. 1 ст. 626 ЦК України, Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Outcome: approved