Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-18 00:00:00

ТОВ «Полісьбуд» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг і згідно уточнених позовних вимог просить стягнути з відповідачки 2609,49 грн. боргу, 1011,53 грн. інфляційних та 354,53 грн. 3% річних, всього - 3975,55 грн. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS] та отримував від ТОВ "Полісьбуд" житлово-комунальні послуги з обслуговування вищевказаного будинку, однак їх оплату в період з грудня 2008 по липень 2010 року не здійснював, внаслідок чого утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у сумі 2609,49 грн. Представник позивача в судове засідання 19.03.2015р. не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, надіслала заяву про відкладення розгляду справи, оскільки вона не має можливості прибути в засідання через відрядження. Однак, суд відмовив в задоволенні вказаного клопотання, оскільки воно не підтверджене належними доказами. Дослідивши матеріали справи та подані докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з огляду на наступне. Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, 19.07.2007р. між ТОВ «Полісьбуд» (забудовник) та [PERSON] (інвестор) було укладено договір №33 про інвестування в будівництво житла, об'єкт інвестування - однокімнатна квартира №21, загальною площею 49 кв.м., на 5 поверсі в 54 квартирному 10 поверховому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-12). 04.11.2008р. сторони підписали додаткову угоду до вказаного договору, згідно якої змінили ім'я інвестора [PERSON] на [PERSON] (а.с.13). Відповідно до рішення виконкому Житомирської міської Ради від 13.11.2008 року № 828 "Про затвердження акту державної комісії по прийняттю в експлуатацію 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS]" експлуатаційне обслуговування даного будинку здійснює ТОВ "Полісьбуд". Відповідно до наказу ТОВ "Полісьбуд" №32 від 01.12.2008 року останнім встановлено тарифи за надані послуги обслуговуванню будинку по [ADDRESS] у розмірі 1 грн. 44 коп. за 1 кв. м. загальної площі та затверджено перелік послуг та тарифів на послуги з утримання 10 поверхового житлового будинку [ADDRESS] (а.с.5). Згідно із наказом ТОВ "Полісьбуд" №110 від 01.12.2009 року встановлено, що тариф за надані послуги з 01.12.2009 року складає 1 грн. 64 коп. за 1 кв. м. загальної площі (а.с.6). Рішенням Житомирської міської ради №349 від 13.05.2010 року погоджено тариф на послуги ТОВ "Полісьбуд" з утримання будинку і споруд та прибудинкової території по вул. Корольова, 48-Б (а.с.8). Згідно п.2 ч.1 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальними послугами, зокрема є: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо). Відповідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно зі ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок балансоутримувача будинку плату за надані житлово-комунальні послуги. Пунктом 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Вказаний договір відповідачем з ТОВ "Полісьбуд" укладено не було, однак фактично житлово-комунальні послуги відповідачка отримувала. Відповідно до виписки з особового рахунку [NUMBER] заборгованість відповідачки за спожиті житлово-комунальні послуги становить 2609,49 грн. (а.с.14-16). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Перевіривши розрахунок позивача, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог про стягнення з відповідачки 1011,53 грн. інфляційних та 354,53 грн. 3% річних (розрахунок на а.с.112-115). З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги ТОВ "Полісьбуд" про стягнення з відповідачки на користь позивача 3975,55 грн. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved