Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЧАРІВНА НИВА" (далі - ТОВ "ЧАРІВНА НИВА") про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, мотивуючи тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 березня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №506, належить земельна ділянка площею 1,4297 га, кадастровий номер 0525084800:03:000:0140, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області. 28.03.2019 року отримавши витяг у державній нотаріальній конторі за №161335772 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, їй стало відомо про наявність договору оренди землі №285 від 30.06.2011 року між її батьком [PERSON] тавідповідачем, зареєстрований державним реєстратором Чечельницької селищної ради, Чечельницького району Вінницької області Фаренюком Сергієм Анатолійовичем 02.06.2017 року за №20771348. Даний договір оренди землі від 30 червня 2011 року за №285 року [PERSON] не підписував і доручення на укладення такого договору нікому не надавав, оскільки [INFO] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого виконавчим комітетом Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області 28 березня 2011 року. Посилаючись на вищевикладене, вважаючи свої права порушеними, позивач звернулася до суду та просить визнати зазначений договір оренди землі недійсним та скасувати його державну реєстрацію. Позивач в судове засідання не з`явилася, подавши до суду письмову заяву про слухання справи за її відсутності, позов підтримує повністю, просить задовольнити, а також стягнути судові витрати по справі. Представник відповідача Забродець С.В. в судове засідання не з`явився, 30.09.2019 року подав до суду відзив в якому просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю, із своїми процесуальними правами ознайомлений, складу суду довіряє. Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч.3 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню повністю, виходячи з наступного. Судом установлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого виконавчим комітетом Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області 28 березня 2011 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 березня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за №506, [PERSON] належить земельна ділянка площею 1,4297 га, кадастровий номер 0525084800:03:000:0140, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області. Як вбачається з договору оренди землі №285 від 30 червня 2011 року між ТОВ "ЧАРІВНА НИВА" в особі генерального директора Корчевного Віктора Васильовича та [PERSON] існує договір оренди землі на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0525084800:03:000:0140, площею 1,4297 га розташованої на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району, Вінницької області, що підтверджується актом приймання-передачі об`єкта оренди, який зареєстрований державним реєстратором Чечельницької селищної ради, Чечельницького району Вінницької області Фаренюком Сергієм Анатолійовичем 02.06.2017 року за №20771348. Частиною першою статті 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України. Статтею 208 ЦК України встановлено, що правочини між фізичною та юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі. Відповідно ч.1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Частиною першою статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Згідно ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, правочин може бути визнаний судом недійсним. Згідно з ч. 5 ст. 126 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки наступає після реєстрації договору оренди землі, проведеної відповідно до закону. Згідно ст. 15 ч.1 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень`у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до п.24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Таким чином, враховуючи те, що [PERSON] не підписував договору оренди землі №285 від 30 червня 2011 року та не надавав відповідних повноважень іншій особі на його підписання, оскільки помер [INFO] та визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Так, позивачем згідно квитанції ПриватБанку №0.0.1454723802.1 від 04.09.2019 рокусплачено судовий збір при поданні позову до суду в розмірі 768 (сімсот шістдесят вісім) гривень 40 коп. Оскільки позов відповідечем визнано до початку розгляду справи по суті, тому позивачу слід повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, тобто 384 (триста вісімдесят чотири) гривні 20 копійок, а з відповідача стягнути 384 (триста вісімдесят чотири) гривні 20 копійок на користь позивача на підставі ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved