Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-25 00:00:00

Рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 23.06.2020 року позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, - задоволений та визнаний недійсним договір купівлі-продажу квартири від 23.01.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катериною Юріївною, зареєстрований у реєстрі за №324, (індексний номер 18813566) відповідно до якого [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , продала [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , квартиру [ADDRESS] ). Позивач [PERSON] надала до суду заяву про ухвалення додаткового рішення в обґрунтування якої зазначила, що судом не було вирішено питання про поновлення за нею права власності на квартиру [ADDRESS] та скасування реєстрації права власності за відповідачкою, у зав`язку з чим приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна відмовилася повернути позивачу правовстановлюючий документ на квартиру, оскільки право власності відповідача на квартиру [ADDRESS] ) не припинено. Для реєстрації свого відновленого рішенням суду права власності на квартиру, [PERSON] звернулась до Департаменту адміністративних послуг і дозвільних процедур Дніпровської міської ради, де їй роз`яснено, що право власності на її ім`я не може бути зареєстровано при наявності запису про право власності на ім`я [PERSON] . Посилаючись на вказані обставини, а також на те, що при розгляді справи зверталася обговорювалося питання та позивачка просила повернути їй квартиру з урахуванням внесення відповідних записів до реєстру, однак у резолютивній частині рішення це не знайшло свого відображення, тому позивачка просила суд ухвалити додаткове рішення, яким припинити за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] , яка набута на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.01.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катериною Юріївною, зареєстрованого у реєстрі за №324 (індексний номер 18813566) та поновити за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . Сторони у судові засідання не з`явилися, причину неявки суду не повідомили, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися в установленому законом порядку. Третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна у судове засідання не з`явилася, причину неявки суду не повідомила, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися у встановленому законом порядку. Згідно з ч.4 ст.270 ЦПК України неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлено, що 10.05.2019 року рішенням Амур-Нижньодніпровського районного суду м.Дніпропетровська від 23.06.2020 року позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катерина Юріївна, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, - задоволений та визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири від 23.01.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катериною Юріївною, зареєстрований у реєстрі за №324, (індексний номер 18813566) відповідно до якого [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , продала [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п.1 ч.1 ст. 2 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі ст. 11 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом. Відповідно до пунктів 1,2,3 ч.3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також: скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). При ухваленні рішення судом не вирішено питання стосовно припинення за [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS] , яка набута на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.01.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катериною Юріївною, зареєстрованого у реєстрі за №324 (індексний номер 18813566) та поновлення за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . Згідно з п.1 ч.1 ст. 270 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо судом не вирішено питання стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення. Враховуючи вищевикладене, суд вважає ухвалити додаткове рішення, яким припинити за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] , яка набута на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.01.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Катериною Юріївною, зареєстрованого у реєстрі за №324 (індексний номер 18813566) та поновити за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] , оскільки вказані вимоги є похідними після визнання договору купівлі-продажу недійсним.

Outcome: approved