Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-13 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області, в якому просила суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на 56/200 житлового будинку за адресою: вул.. Остряниці, буд. 2, м. Чугуєва, Харківської області, що належали померлому [PERSON], та 56/200 вказаного будинку, що належали [PERSON], в якому вказала, що починаючи з листопада 1999 р. вона почала користуватися цими частинами вказаного будинку так як вже являлася власницею 22/100 частинами цього будинку, а іншими 22/100 частинами володіє її колишній чоловік [PERSON]. Які вони придбали разом в квітні 1993 року і проживали разом з [PERSON]. [PERSON] також повідомила що в серпні 1994 [PERSON] помер а приблизно з кінця 1999 року, [PERSON] виїхала з м. Чугуєва до м. Донецьк. В 2007 році їй стало відомо що і [PERSON] померла ще в 2000 році. У [PERSON] була донька [PERSON] яка померла 24.07.2010 року. В неї залишилась одна донька [PERSON] [INFO] яка є спадкоємицею [PERSON] Будь-яких спадкоємців [PERSON] не залишилось. [PERSON] після смерті свого батька, на протязі 16 років прав на спадок не заявляла та спадкову справу не відкривала. [PERSON] також на протязі 8 років після смерті своєї матері цим питанням не займалася. Зазначені частки обєкту нерухомості [PERSON] та [PERSON] на даний час не мають власника. На сьогоднішній день вона продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито володіти цим майном більше десяти років. Постійно сплачує комунальні послуги за цією адресую в повному обсязі. Факт її спільного проживання з колишніми співвласниками, а також факт того, що вона майже з 2000 року і до цього часу відкрито та добросовісно володію нерухомим майном можуть підтвердити свідки. 56/200 вищевказаного житлового будинка належать колишньому співвласнику [PERSON] на підставі ухвали судової колегії по цивільним справам Харківського обласного суду від 08.09.1992 року справа № 903. 56/200 вищевказаного житлового будинка належать колишній співвласниці [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29.05.1995 року видане Чугуївською державною нотаріальною конторою реєстр № 2-2445. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, житловий будинок з реєстраційним номером майна № 30593327 за адресою :Харківська область, місто Чугуїв, вулиця Орджонікідзе ([PERSON]) будинок 2 належить на праві приватної власності: [PERSON] 22/100, [PERSON] 22/100, [PERSON] 56/200 та [PERSON] 56/200. В зв'язку з тим, що позивач користується спірною житловою площею зазначеної будівлі відкрито та безперервно вже на протязі 18 років, вона просить визнати за неї право власності на частини будинку що належали померлим [PERSON] та [PERSON] за набувальною давністю. Позивач в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, від її представника [PERSON], діючого за довіреністю від 18.07.2017 року (а.с. 33), через канцелярію суду надійшла заява про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити (а.с. 30). Представник відповідача - Чугуївської міської ради Харківської області, в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти позовних вимог не заперечував, просив прийняти рішення згідно чинного законодавства (а.с. 29). Відповідач [PERSON], [INFO], яка є спадкоємицею [PERSON], в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, надала заяву в якій відмовилась від права спадкування частини будинку за померлим дідом, проти задоволення позову не заперечувала, просила розглянути справу у її відсутність (а.с. 34). Третя особа [PERSON], в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти позовних вимог не заперечував (а.с. 39). Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідно до ст. 328 ЦК України: "Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом…". Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України: "Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність)". В суді встановлено, що замовником технічного паспорту на житлову будівлю по вул. Якова Остряниці (Орджонікідзе), 2 в м. Чугуєві, є [PERSON], що підтверджується копією технічного паспорту на будинок; наданими квитанціями про сплату комунальних рахунків вбачається, що [PERSON] відкрито та належним чином користується всіма частками житлової будівлі, яка розташована по вул. Якова Остряниці (Орджонікідзе) 2. Згідно інформації відділу державної реєстрації актів цивільного стану по місту Чугуєву, Чугуєвському та Печенізькому районах від 11.05.2018 року [PERSON] [INFO] помер 01.08.1994 року актовий запис про смерть № 285 від 03.08.1994 складений ВДРАЦС по місту Чугуєву а гр. [PERSON] [INFO] померла 24.02.2000 році, актовий запис про смерть № 34 складений Виконавчим комітетом Глибоцької сільської ради Харківського району Харківської області. Згідно інформації з Чугуївської державної нотаріальної контори від 03.03.2018 року вих.№ 1091/01-16, на майно яке належало померлому [PERSON] звернулися спадкоємці [PERSON] та [PERSON]. Було відкрито спадкову справу і 29.08.1995 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 56/200 житлового будинку № 2, рзташованого за адресою: вулиця Орджонікідзе, місто Чугуїв Харківської області на імя [PERSON]. [PERSON], донька [PERSON] спадщину не оформлювала і померла 24.07.2010 року. Після її смерті в неї залишилася донька [PERSON] [INFO] після одруження [PERSON]. Яка також не подавала заяв на оформлення спадщини та відмовилась від свого права в судовому засіданні на користь [PERSON] Після смерті [PERSON] до нотаріальних контор с заявами про прийняття спадщини або відмову від спадщини ні хто не звертався. Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 N 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Пунктом 11 вказаної Постанови передбачено, що враховуючи положення статей335і344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Згідно п. 13 Постанови відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. З наведеного вбачається, що [PERSON] на протязі більш ніж 18 років відкрито, безперервно володіє частинами житлового будинку, який розташований по вул. Якова Острянці (Орджонікідзе) , 2 в м. Чугуїв Чугуївського району Харківської області, і відповідно вимог ст. 344 ЦК України набуває на неї право власності.

Outcome: approved