Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

Як вказує позивач, житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на балансі позивача - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва». У відповідності до п. 1 розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 31.01.2015 р. № 41 „Про деякі питання комунального майна територіальної громади м. Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації" та дод. 3 даного розпорядження житловий будинок [ADDRESS] було закріплено на праві господарського відання за позивачем - КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києві. Як вказує позивач, згідно акту від 19.02.2015 р., складеного КП „Житлосервіс „Куренівка" було встановлено, що власником [ADDRESS] було перенесено прилад опалення з під вікна кухні площею 8,4 кв.м. на балкон. Як вказано у позові, у відповідності до форми № 3 у [ADDRESS] зареєстровано дві особи - відповідач [PERSON] 1980 р.н. та її донька [PERSON] [INFO] 20.02.2015 р. працівниками ЖЕКу № 513 КП „Житлосервіс „Куренівка" власникам [ADDRESS] було вручено припис - попередження про зобов'язання демонтувати самовільно перенесений прилад опалення на балконі у кухню, але станом 15.06.2015 р. умови припису відповідачем виконано не було. Тому представник позивача просить суд зобов'язати відповідача [PERSON] демонтувати за власний рахунок прилад опалення на балконі у [ADDRESS] та встановити у кухні площею 8,4 кв.м. за власний рахунок та стягнути судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. У судовому засідання представник позивача підтримав у повному об'ємі надіславши свою заяву. Відповідач [PERSON] спочатку у судове засідання з'явилась разом із своїм представником, а у подальшому з'явилась тільки представник відповідача, яка надала суду своїх заперечення щодо даного позову. Вислухавши пояснення сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Перевіривши матеріали справи суд встановив, що житловий будинок по [ADDRESS] знаходиться на балансі позивача - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва». У відповідності до довідки форми № 3 у [ADDRESS] зареєстровано дві особи - відповідач [PERSON] 1980 р.н. та її донька [PERSON] [INFO] Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до п. 1 розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 31.01.2015 р. № 41 „Про деякі питання комунального майна територіальної громади м. Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації" та дод. 3 даного розпорядження житловий будинок [ADDRESS] був закріплений на праві господарського відання за позивачем - КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києві по акту № 41 від 21.04.2015, складеного КП „Житлосервіс „Куренівка", на даний час ще продовжує здійснювати експлуатаційне обслуговування та утримання даного житлового будинку. При цьому 20.02.2015 р. працівниками ЖЕКу № 513 КП „Житлосервіс „Куренівка" власникам [ADDRESS] було вручено припис - попередження про зобов'язання демонтувати самовільно перенесений прилад опалення на балконі у кухню, але станом 15.06.2015 р. умови припису відповідачем виконано не було. П. 2 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень. У відповідності до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власник та наймач (орендар) тири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний дотримуватися )г нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, їжі іоі і газової безпеки, санітарних норм і правил, використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. У відповідності до ст. 24 ЖК України житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утриманням житлового будинку та прибудинкової території. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків підтвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 додатку № 6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 р. власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнанні і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. У відповідності до ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради. У відповідності до п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р. № 6 та зареєстрованих в МЮ України 25.08.2005 р. за № 927/11207 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконкому місцевої Ради нардепів відповідно до законодавства, також, згідно п. 1.4.5. для одержання дозволу на переобладнання бо перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення а згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування. Також у відповідності до п. 1.4.4. вищевказаних правил передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст. 189 Житлового кодексу особи винні в тому числі і в порушенні користування жилими приміщеннями, санітарного утримання міст» загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій, у самовільному переобладнанні та переплануванні жилих будинків і жилих приміщень та використанні їх не за призначенням, у порушенні правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання несуть передбачену законодавством України відповідальність. При цьому, як вбачається з пояснень представника відповідача, остання під час слухання справи вказала, що у 2004 р. саме працівниками ЖЕКу було проведено переобладнання у квартирі відповідача. Таким чином суд з'ясував, що відповідачем [PERSON] було порушено положення правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, правил користування приміщеннями житлових будинків та ЖК України, і відповідач добровільно не здійснює приведення приладів у попередній стан. Враховуючи вищезазначене, на підставі та

Outcome: approved