Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до Словянського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до [PERSON] міської ради Донецької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, її чоловіку - [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу від 21 листопада 1994 року належав житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, готовністю 93 %, розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Підгірна, 258, загальною площею 89,4 кв.м., житловою площею 39,9 кв.м., який складається відповідно до технічного паспорту із житлового будинку А-1, гаражу-сараю Б, огорожі № 1, водопроводу № 2. 28 липня 2016 року [PERSON] помер, а Позивач як спадкоємець першої черги прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса із відповідною заявою, однак у видачі свідоцтва на спадщину на вказаний будинок постановою нотаріуса їй було відмовлено, оскільки чоловік за життя не встиг зареєструвати за собою право власності в БТІ. За матеріалами технічної інвентаризації житловий будинок побудований до 05 серпня 1992 року і готовність 93 % на той час складала у звязку з відсутністю санітарно-технічних приладів. Відповідно до п. 3.2 "Інструкції про порядок проведення інвентаризації об'єктів нерухомого майна", затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. №127 це будівництво не є самовільним і не потребує введенню в експлуатацію і за цими нормами будинок вважається готовим на 100 %. При цьому побудовані до цього часу будинки вважаються прийнятими в експлуатацію у разі наявності на них технічного паспорту. Просить суд визнати за нею, [PERSON], РНОКПП [NUMBER], право власності в порядку спадкування за законом після\~смерті\~[PERSON], померлого 28 липня 2016 року,\~на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Підгірна, 258, загальною площею 89,4 кв.м.; житловою площею\~ 39,9 кв.м., який складається відповідно до технічного паспорту із житлового будинку А-1, гаражу-сараю Б, огорожі № 1, водопроводу № 2. Позивач [PERSON] будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, до суду не зявилася. Представник позивача [PERSON] - \~адвокат [PERSON], який діє на підставі Договору щодо надання правової допомоги та представництва інтересів від 13 серпня 2018 року, Ордеру серії ДН № 028246 від 13 вересня 2018 року (а.с.10-11), у судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомленим про дату, час та місце проведення судового засідання. 28 вересня 2018 року надав суду Заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача [PERSON] Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити (а.с. 41). Відповідач\~[PERSON] міська рада Донецької області явку свого представника у судове засідання не забезпечила. Суду надано Заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, в якій [PERSON] міська рада Донецької області проти позовних вимог не заперечує (а.с. 40). Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування, підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на їх законність та обґрунтованість. Відповідно до\~ст. 392 Цивільного кодексу України\~власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у різі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~способом захисту цивільних прав є визнання права. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої [PERSON] державної нотаріальної контори Донецької області 21 листопада 1994 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-6077, належав житловий будинок готовністю 93 % з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Підгірна, 258 (а.с.6). Відповідно до Свідоцтва про укладення шлюбу, серії І-НО № 335677 від 02 листопада 1995 року [PERSON] є дружиною померлого [PERSON] (а.с. 7). 28 липня 2016 року [PERSON] помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії I-НО № 948398 (а.с.4). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку, що розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Підгірна, № 258. Відповідно до Технічного паспорту, інвентаризаційна справа № 1159, складеного ФОП [PERSON] 20 серпня 2018 року, на земельній ділянці № 258 по вулиці Підгірній м. Словянська Донецької області розташовано : А-1 житловий будинок; Б гараж-сарай; № 1 огорожа; № 2 водопровід (а.с.8-9). З Довідки про технічні характеристики обєкту нерухомого майна № 98 від 20 серпня 2018 року, складено ФОП [PERSON]О.(а.с.13), вбачається, що житловий будинок літера А-1 побудований до 05 серпня 1992 року (на момент проведення договору дарування відсоток готовності житлового будинку складав 93% (тобто були відсутні санітарно-технічні прилади, яке складає - 7%). Згідно п. 3.2 "Інструкції про порядок проведення інвентаризації об'єктів нерухомого майна", затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. №127 обєкт нерухомості не є самовільним і дозволу не потребує. На час інвентаризації основні конструктивні елементи (фундамент, стіни, перекриття та підлога) були побудовані саме до 05.08.1992 року, що вважається 100% готовністю до експлуатації житлового будинку - "А-1", відповідно до пункту 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 11.07.2011 за № 830/19568 (далі - Порядок), документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийнято в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. 21 вересня 2018 року на адресу Словянського міськрайонного суду Донецької області надійшла відповідь на запит від 18.09.2018 року № 1154/01-16 від 19 вересня 2018 року, приватного нотаріуса Словянського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], в якій останній повідомив про заведення спадкової справи після смерті [PERSON], який помер 28 липня 2016 року, надіслано копію спадкової справи № 134/2016 на 19 аркушах (а.с.18). З матеріалів Спадкової справи № 134/2016 вбачається, що [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги, спадщину прийняла своєчасно, у встановленому законом порядку (а.с.21), окрім неї спадкоємцями першої черги були: [PERSON], [INFO], мати спадкодавця та [PERSON], [INFO], донька спадкодавця, які відмовились від належних їм часток спадщини, яка залишилась після смерті [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.23,25). Проте, постановою приватного нотаріуса Словянського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] від 02 серпня 2018 року [PERSON] було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме: видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у звязку з тим, що нею не надані правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності спадкодавця на спадкове майно (а.с.42). Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до норм\~ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Згідно зі\~ст.1261 ЦК України у\~першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~У даному випадку Позивачем в установленому законом порядку прийнято спадщину після [PERSON], який помер 28 липня 2016 року, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Словянського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], внаслідок чого була заведена спадкова справа № 134/2016. Відповідно до абзацу третього пункту 23\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування»\~у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до\~глави 29 ЦК України. Вказане також підтверджене і розясненнями, наданими у п. 1 Узагальненої судової практики розгляду цивільних справ про спадкування Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, зі змісту якого вбачається, що відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов'язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку. Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на спадкове майно унеможливлює оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Крім того, відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. За таких обставин, беручи до уваги досліджені у судовому засіданні докази, визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved