Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 45» (далі КП «ЖЕО № 45») звернулось до суду 15.05.2013р. з позовом вказавши, що він надав відповідачу житлово-комунальні послуги (холодну воду, експлуатаційні послуги та послуги з користування ліфтом) на суму 13863,42 грн. за період з 01.03.2010 р. по 01.03.2013 р. Квартира по [ADDRESS] належить до приватної форми власності і відповідач зобов'язаний вчасно та в повному обсязі сплачувати вартість наданих житлово-комунальних послуг, а також приймати участь у загальних витратах на обслуговування будинку, у зв'язку з чим утворилась вказана заборгованість. КП «ЖЕО № 45» звернулось до суду з заявою про видачу судового наказу, на підставі якого був виданий судовий наказ № 411/1182/2012 від 31.01.2012 р. Боржник отримав копію судового наказу та звернувся до суду з заявою про скасування судового наказу, ухвалою суду від 20.02.2013 року вказана заява була задоволена, судовий наказ скасовано. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 13863,42 грн. та стягнути судові витрати в розмірі 229,40 грн. 01.11.2013р. позивач позовні вимоги уточнив, вказавши, що відповідач має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2009 р. по 01.03.2013 р. у розмірі 5098,09 грн. Оскільки внаслідок скасування судового наказу за період січень 2009 по січень 2012 року заборгованість так і не була стягнута з відповідача та з урахуванням того, що загальний строк позовної давності було перервано шляхом подання заяви на видачу судового наказу, позивач має право на стягнення суми боргу за період січень 2009р. - березень 2013 р. Тому КП «ЖЕО № 45» просить стягнути з відповідача суму заборгованості за вказаний період в розмірі 5098,09 грн. та судові витрати по справі. В судовому засіданні представники позивача Німець Ю.С. та Зубко А.О. свої вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві та письмових поясненнях, наполягали на задоволенні заявлених вимог. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, вказавши, що згідно наданих суду свідоцтв про право власності, які були видані Довгинцівської районною в місті радою чітко вказано, що площа квартири [ADDRESS] складає 87,7 кв.м., а площа квартири [ADDRESS] складає 42,9 кв.м., тобто загальна площа двох окремих квартир складає 130,6 кв.м., тобто це два окремих приміщення. Зайва складова площа квартир, на яку нараховані комунальні платежі, складає 0,3 кв.м. на місяць. Крім того, позивачем пропущений строк позовної давності, оскільки позовну заяву подано 15.05.2013 року, а отже сплив термін позовної давності на стягнення заборгованості за період з 01.01.2009 р. по 15.05.2010 р., тому в цій частині вимоги задоволенню не підлягають. Відповідно до наданих позивачем повідомлень, особистий рахунок був відкритий на ТОВ «Медіас» і позивач відмовлявся на нього переоформити особистий рахунок, оскільки не визнає його новим власником квартир. Нарахування житлово-комунальних послуг здійснюється на площу 130,9 кв.м., в той час як площа квартири [ADDRESS] складає 42,9 кв.м. Право власності на кв.[ADDRESS] згідно рішення Довгинцівського суду він отримав лише 07.12.2009 року, тобто задовго після того, як на нього почали нараховувати вартість житлово-комунальних послуг. Вислухавши представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням суду від 07.12.2009р. за [PERSON] визнано право власності на квартиру [ADDRESS], рішенням суду від 09.02.2009р. за ним визнано право власності на квартиру [ADDRESS], (а.с. 50, 51-52 - копії рішень суду ). Будинок, в якому мешкає відповідач перебуває на обслуговуванні у КП "ЖЕО № 45", на відповідача відкрито особовий рахунок (а.с. 53,54 - довідки, а.с. 55 - копія заяви). 03 травня 2012 року [PERSON] як власник квартир [ADDRESS] і [ADDRESS] уклав з КП «ЖЕО № 45» договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.56,57 - копії договорів), та надав заяву про переоформлення особових рахунків за вказаною адресою на підставі рішень суду та розділення їх на окремі рахунки (а.с.55 - копія заяви). Заборгованість за період січень 2009р. - березень 2013р. за спожиті житлово-комунальні послуги по квартирам [ADDRESS] та [ADDRESS] складає 5098,09 грн. (а.с.18-20 - розрахунок). Згідно ст. 162 Житлового кодексу України, плата за користування житловим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строк внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату ї плату за комунальні послуги. Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 в редакції від 14.01.2009 року і ст. ст. 20, 21 Закону України від 24.06.2004р. «Про житлово-комунальні послуги» відповідно до яких власник або споживач, зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та інше. Відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875-IV, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (п.5 ч.3 ст. 20 Закону). Згідно ч. 2 ст. 32 Закону розмір плати за комунальні послуги розраховуються виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку. Тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (за спірний період), встановлені рішенням Виконкому Криворізької міської ради "Про встановлення тарифів та послуг з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі" від 28.08.2006 р. № 557 та рішенням Виконкому Криворізької міської ради "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі" від 26.11.2008 р. № 823 залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Перелік послуг, що надає позивач, визначено у додатку № 4 до Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008р. 20 лютого 2013 року ухвалою Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області судовий наказ від 31 січня 2012 року, постановлений за заявою КП «ЖЕО № 45» про стягнення з [PERSON] заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 5064,60 грн., був скасований (а.с.5 - копія ухвали). Відповідно до ч. 3 ст. 118 Цивільного процесуального кодексу України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій статті 96 цього Кодексу, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом. Положеннями ч. 3 ст. 10 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що з лютого 2009 року [PERSON] користується квартирою [ADDRESS], з грудня 2009 року квартирою [ADDRESS] в цьому будинку. Але позивачем заборгованість нараховується з січня 2009р. Так як позивач не надав доказів того, що відповідач користується квартирами з січня 2009р., а також не надав розрахунок заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги окремо по квартирі № 13 за період з лютого 2009р., судом заборгованість нараховується з грудня 2009р. і за період з 01 грудня 2009р. по 31 березня 2012 р. вона складає 3041,61 грн., виходячи з розрахунку: 5098,09 грн. (загальна сума заборгованості за період з 01.01.2009 р. по 01.03.2013 р.) - 2056,48 грн. (сума заборгованості, нарахована за період з 01.01.2009 року по 01.12.2009 р.) = 3041, 61 грн. Загальна площа обох квартир складає 130,9 кв.м.(а.с. 45 - довідка, а.с. 47-49 - копія техпаспорту). Згідно п. 5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 01.06.2011 р. № 869, калькуляційною одиницею для нарахування вартості послуг є 1 квадратний метр загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи. Тому суд вважає правомірним нарахування позивачем житлово-комунальних на загальну площу 130,9 кв.м., які знаходяться у власності відповідача. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в розмірі 229,40 грн. (мінімальний розмір).

Outcome: partial