Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-21 00:00:00

\~\~ ОСББ «Галина» звернулося в суд з позовною заявою до [PERSON], в якій після уточнення позовних вимог просить стягнути з відповідачки заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 1357,20 гривень та судовий збір 229,40 гривень на користь ОСББ «Галина». Предстанвик позивача в судовому засіданні 14.09.2015 року [PERSON] позовні вимоги підтримав, в судове засідання 22.09.2014 року не з»явився та подав заяву, в якій просить слухання справи проводити у його відсутності, позов підтримує. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, але подала суду заяву, в якій позов заперечила, просить суд в задоволенні позову відмовити, слухання справи проводити у її відсутності, у звязку із її станом здоровя . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, взявши до уваги письмові пояснення позивача, письмове заперечення відповідачки, перевіривши матеріали справи, зясувавши всі обставини у справі, перевіривши їх доказами, вважає, що позов слід задоволити. Пунктом 1 ч. 1 ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, у п.п.1 п.3 ст. 20 вказано, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі Типового договору. Згідно ст. 68 ЖК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Кабміном України 8.10.1992 року, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями), передбачено обов'язок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Надані письмові докази свідчать про те, що ОСББ «Галина» надавала [PERSON], а вона споживала послуги з водопостачання, утримання будинку та прибудинкової території, вивезення сміття, але оплату за ці послуги відповідачка не здійснювала, а тому з відповідача необхідно стягнути заборгованість за комунальні послуги в сумі 1357,20 грн., яка підтверджується довідкою про заборгованість. Крім того, статтею 21 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначено обов'язок виконавця послуг підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг із визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обов'язок власника квартири укласти договір про надання житлово - комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщенням житлових будинків, затверджених постановою КМ України № 572 від 08 жовтня 1992р. Відмова або зволікання з укладенням вищезазначеного договору та несплата за надані послуги є порушенням законодавства. Як вбачається з матеріалів справи, договір про надання комунальних послуг між [PERSON] та ОСББ « Галина» не укладався. Укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем послуг на основі типового договору є не правом, а обов'язком споживача. Ухилення останнього від укладання договору не звільняє від плати за надані та спожиті комунальні послуги. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. Вона є споживачем комунальних послуг, що надаються їй, як мешканцю зазначеної квартири в будинку. Багатоквартирний житловий будинок по вул. Калліра у м. Броди перебуває на балансі ОСББ «Галина» і дане господарство виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго - водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ОСББ «Галина». Ці обставини підтверджено Статутом ОСББ «Галина», де в п.2.1 зазначено, що метою створення ОСББ «Галина» є належне утримання та використання неподільного та загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством України та рішенням Загальних зборів Відповідно до п.8.1, 8.2 Статуту, між балансоутримувачем та кожним співвласником житлового чи нежитлового приміщення, укладається договір на основі Типового договору, затвердженого спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Таким чином, суд приходить до висновку про наявність у відповідача заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги, що відповідає вимогам ст.ст.66-68 ЖК України і ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» про обов'язок споживачів житлово-комунальних послуг своєчасно оплачувати ці послуги. Незважаючи на те, що відповідачем не укладався договір з позивачем про надання вказаних послуг, позивачем вони надавалися щомісячно, що відповідно до положень ст.11 ЦК України свідчить про виникнення між сторонами цивільних прав та обов'язків. Відомості про те, що [PERSON] в установленому законом порядку відмовлялася від отримання послуг ОСББ "Галина" в матеріалах справи відсутні. Необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом та Статутом ОСББ «Галина» і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін, тому вимоги за даним позовом є правомірними. На ці обставини звертає увагу в ухвалі Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ (справа №6-6651 св 12), де зазначено, що відсутність письмового договору не може бути підставою для звільнення\~\~від сплати вартості отриманих відповідачем послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території. Доводи щодо розміру заборгованості відповідачем не спростовані. Відповідно до положень ст.ст.79,88 ЦПК України підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в сумі 229 грн.40 коп., що підтверджено відповідною квитанцією.

Outcome: approved