Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-23 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з цим позовом і вказав, що 06 лютого 1973 року позивач придбала у власність 9/100 частини будинку по вул. Горького, 24 /3 в м. Жмеринка. В подальшому у зв'язку з перереєстрацією номер будинку було змінено №16. З червня 1979 року по взаємній усній домовленості з мешканцями будинку - відповідачами, користується 1/10 частиною підвального приміщення. Це приміщення знаходиться безпосередньо під квартирою позивача, його загальна площа 25,4 кв.м., а вартість 12154 грн.. Відповідачі цим приміщення не користуються. На момент придбання вищезазначеної частини будинку власником підвального приміщення була [PERSON], однак остання проживає в Ізраїлі з 1979 року. Представник позивача зазначає, що позивач за власні кошти здійснила капітальну перебудову підвального приміщення, звела колони тощо, в результаті чого напівпідвальне приміщення стало підвалом. Вхід до нього можливий лише з частини будинку, яка належить позивачу. Витрати по утриманню приміщення з 1979 року несла виключно позивач. В позовній заяві представник позивача просив визнати за позивачем право власності в порядку набувальної давності на підвальне приміщення, яке розташоване по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка. В судовому засіданні позивач та її представник, уточнивши позовні вимоги, просили визнати за позивачем право власності в порядку набувальної давності на підвальне приміщення, яке розташоване по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка, позначене на сторінці №3 технічного паспорту на вказаний будинок від 02 березня 2016 року літера П/А - підвал/вихід в підвал, приміщення ІІ- 9,7 кв.м, приміщення V - 9,5 кв. та приміщення VI - 6,2 кв.м.. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася у зв'язку з тим, що проживає в Німеччині. Її інтереси, відповідно до довіреності представляє позивач (а.с.21). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надіслала клопотання, в якому позовні вимоги визнала повністю та безумовно, просила розглянути справу у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надіслала клопотання, в якому позовні вимоги визнала повністю та безумовно, просила розглянути справу у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надіслала клопотання, в якому позовні вимоги визнала повністю та безумовно, просила розглянути справу у її відсутність. Відповідач [PERSON] відповідно до копії довідки голови Єврейської общини м. Жмеринка [PERSON] від 16 травня 2016 року влітку 1979 року виїхала на постійне місце проживання до Ізраїлю (а.с.25). Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що позивач досить давно відкрито для всіх користується підвалом, яким користувалась [PERSON] Заслухавши позивача та її представника, свідків, та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до такого. Як видно з копії свідоцтва про шлюб 19 листопада 1972 року позивач уклала шлюб з [PERSON] і змінила дівоче прізвище "Гнатюк" на "Андрущак" (а.с.8). Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 06 лютого 1973 року [PERSON] купила у [PERSON] 9/100 частин домоволодіння, розташованого по вул. Горького, 24 в м. Жмеринка (а.с.18-19). Згідно з копією відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 січня 2016 року позивач зареєструвала своє право власності на вищезазначене нерухоме майно (а.с.15-16). Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради від 17 грудня 2015 року №297 було змінено поштову адресу житловому будинку по вул. Горького, 24 в м. Жмеринка на вул. Горького, 16 (а.с.26). Згідно з копією технічного паспорту на житловий будинок по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка, підвал, позначений літерою П/А: приміщення ІІ- 9,7 кв.м, приміщення V - 9,5 кв. та приміщення VI - 6,2 кв.м має інвентаризаційну вартість 12154 грн. (а.с.9-14). Відповідно до довідки квартального комітету "Центральний" від 04 квітня 2016 року за адресою по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка рахуються власники [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.20). Згідно з копією показань, які засвідчені головою квартального комітету "Центральний" від 17 травня 2016 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] засвідчили те, що по взаємній усній згоді [PERSON] з літа 1979 року користується 1/10 частиною підвального приміщення по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка (а.с.22). Відповідно до копії заяви від 30 листопада 2015 року позивач зверталась до Жмеринського міського голови з приводу приватизації спірного підвального приміщення (а.с.23). Згідно з листом першого заступника міського голови від 03 грудня 2015 року позивачу було повідомлено, що власником підвального приміщення по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка є [PERSON]. Приватизація об'єктів нерухомого майна, що знаходиться в приватній власності до компетенції виконавчого комітету Жмеринської міської ради не входить (а.с.24). Відповідно до довідок квартального комітету "Центральний" від 31 серпня 2016 року [PERSON] з 2001 року утримує підвал, яки знаходиться під її помешканням (а.с.27), здійснила ремонт підвалу (а.с.28). Згідно з копією повідомлення [PERSON], яке засідчене головою квартального комітету "Центральний", 02 вересня 2016 року [PERSON] замінював у підвальному приміщенні глинобитні стіни, які були зруйновані через відсутність догляду господарів будинку (а.с.29). Відповідно до копії довідки [PERSON], яка засвідчена головою квартального комітету "Центральний" 01 вересня 2016 року, він здійснював вивіз сміття з підвалу та привозив цеглу з с. Северинівка для ремонту цього підвалу в 2005 році для [PERSON] (а.с.30). В судовому засіданні також було досліджено інвентарну справу на житловий будинок по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка, документи в якій також засвідчили, що власником підвального приміщення на даний час значиться відповідач [PERSON], а власниками квартир у цьому будинку є відповідачі. Оцінюючи вищеперераховані докази відповідно до вимог ст.212 ЦПК України, суд у відповідності із ст.ст.58, 59 ЦПК України вважає їх належними і допустимими, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування та одержані у встановленому законом порядку. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.1 та ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Судом встановлено, що позивач добросовісно володіє спірним підвальним приміщенням, утримує його з часу, як власник цього приміщення виїхала на постійне місце проживаня закордон. Позивач володіє спірним приміщенням відкрито, зокрема, про це відомо всім співвласникам будинку. Володіння спірним приміщеням розпочалось ще до 01 січня 2001 року, однак суд, відповідно до вищенаведених позицій, може зарахувати до строку володіння нерухомим майном лише період з 01 січня 2001 року по час звернення до суду з позовом, що складає 15 років і 9 місяців. Таким чином [PERSON] добросовісно, відкрито володіє підвальним приміщенням по вул. Горького, 16 в м. Жмеринка Вінницької області, яке належить на праві приватної власності [PERSON], протягом 15 років і 9 місяців. На підставі викладеного, вважаю, що позов підлягає задоволенню повністю.

Outcome: approved