Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] і [PERSON] звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці" і, з урахуванням уточнених позовних вимог, просили визнати недійсними договора оренди земельних ділянок (кадастрові номера 6825882600:03:027:0022 та 6825882600:03:027:0021) укладені між [PERSON] та ТОВ "ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці" 23.12.2010, а також додаткову угоду від 01.10.2012 до договору оренди земельної ділянки №301. На обгрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що вказаних договорів вони не укладали і не підписували. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Позивач [PERSON] пояснив, що договори оренди земельних ділянок з ТОВ "ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці" від 23.12.2010 та додаткову угоду від 01.10.2012 до договору оренди земельної ділянки не укладав і не підписувався в них. Також пояснив, що вони з братом повідомили відповідача, що є спадкоємцями після смерті батька, щоб отримувати оренду плату до 2017 згідно договору оренди землі, укладеного батьком [PERSON] в 2007 році. В 2017 році дізналися, що від імені [PERSON] укладені оспорювані договори оренди від 2010 та додаткову угоду від 2012 року. Позивач [PERSON] пояснив, що він також є спадкоємцем після смерті батька, однак, вищевказані договори оренди та додаткова угода були оформлені відповідачем на брата. Представник відповідача проти задоволення позову заперечила та вказала, що після оформлення спадщини спадкоємцями, зі слів працівників "ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці" позивачам були роздані договори на руки, це було в 2010 році. Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено,\~що позивачі\~є власниками земельних ділянок розміром 1,565 га (кадастровий номер 6825882600:03:027:0021) та розміром 1,37 га (кадастровий номер 6825882600:03:027:0022) сільськогосподарського призначення на території Виноградівської сільської ради. Дані обставини відповідачем визнаються. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі платне володіння і користування земельною ділянкою необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Орендодавцями земельної ділянки є їх власники або уповноважені ними особи. Відносини, повязані з орендою землі, регулюються законом. Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки ); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно ст.16 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Відповідно ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами (стороною) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою ст.203 цього кодексу. Згідно до ч.3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Однак, як пояснили в судовому засіданні позивачі, вони не укладали і не підписували оспорюваних договірів оренди землі та додаткової угоди. Дані обставини підтверджуються висновком експерта № 1.1-0119:18 від 12.09.2018, згідно якого підпис на договорі оренди земельної ділянки площею 1,37 га, кадастровий номер 6825882600:03:027:0022, укладеному 23.12.2010 року між [PERSON] та ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці», державний реєстраційний номер договору 041076500204 від 23.12.2010, виконаний не [PERSON], а іншою особою. Підпис на договорі оренди земельної ділянки площею 1,565 га, кадастровий номер 6825882600:03:027:0021, укладеному 23.12.2010 року між [PERSON] та ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці», державний реєстраційний номер договору 041076500203 від 23.12.2010, виконаний не [PERSON], а іншою особою. Підпис на додатковій угоді від 01.10.2012 року до договору оренди земельної ділянки №301, державний реєстраційний номер 041076500203 від 23.12.2010, укладений між [PERSON] та ТОВ «ГЕРРОМ Інвест-Ярмолинці», що зареєстрована 08.12.2012 за №23848690 державним реєстратором КП «Бюро нерухомості «Поділля», виконаний не [PERSON], а іншою особою. З огляду на викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Також, в силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 3530,24 грн. На підставі ст.ст.203,215 ЦК України,

Outcome: approved