Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-30 00:00:00

Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за [PERSON] , [INFO] право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований по [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Вказаний будинок [PERSON] отримав від колишнього радгоспу "Каланчацький" на підставі акту передачі будинку переселенцю від 15.11.1978 року. Вказане домоволодіння було зареєстроване у Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується копією квитанції про сплату грошових коштів за реєстрацію зазначеного домоволодіння та складений технічний паспорт у 1981 року. При усному зверненні до державного реєстратора Каланчацької селищної ради за реєстрацію права власності на житловий будинок, в державному реєстрі речових прав, останніми позивачу [PERSON] було відмовлено, оскільки переселенський акт не є правовстановлюючим документом на майно. Таким чином, із вказаної усної відмови посадовими особами селищної ради вбачається те, що останні не визнають позивача власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розміщений в [ADDRESS] . Зазначений переселенський акт було видано [PERSON] на підставі постанови Міністрів Союзу РСР № 364 від 31.05.1973 року та був на той час правовстановлюючим документом на майно. Оскільки позивач повністю розрахувався за вказане домоволодіння та відповідно вжив, у свій час заходів з приводу його реєстрації в бюро технічної інвентаризації, а тому вважає, що право позивача доведено, а вимоги підлягають задоволенню. Ухвалою суду від 21.05.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 22.06.2021 року підготовче судове засідання закрито і призначено справу до судового розгляду. Будь-яких інших процесуальних дій судом не вчинялося. Позивач [PERSON] в судове засідання не з"явився. Представник позивача [PERSON] надіслала заяву, згідно якої підтримала позовні вимоги [PERSON] та наполягала на їх задоволенні, розгляд справи просила проводити без її участі. Представник відповідача Каланчацької селищної ради в судове засідання не з"явився, надіслала заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного. Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно акту директора радгоспу "Каланчак" від 15.11.1978 року, [PERSON] було виділено будинок з господарськими забудовами та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Вказане домоволодіння було зареєстроване у Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації 29.01.1981 року, інвентаризаційна справа № 2076, реєстровий номер правової реєстрації № 1825. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] . Відповідно до витягу із рішення виконавчого комітету Каланчацької селищної ради № 100 від 16 червня 2021 року про зміну адреси об"єктів нерухомого майна, надано дозвіл [PERSON] на зміну адреси житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на номер " [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 392 ЦК України\~передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву. На даний час позивач не може зареєструвати право власності на будинок в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Згідно абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 9\~ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація права власності проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти позову у відповідача та визнання ним відповідних фактів, щодо законного володіння [PERSON] житловим будинком і з врахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок з господарськими забудвами та спорудами.

Outcome: approved