Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

ОПИСОВА ЧАСТИНА 1. [PERSON] звернулася з позовом до суду, в якому вказувала, що [INFO] померла її мати - [PERSON] Вона являється єдиним спадкоємцем її майна. З метою оформлення спадщини вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері. Приватним нотаріусом Моргуновим О.В. була заведена спадкова справа № 4/2019 за її заявою про оформлення спадщини за законом після смерті [PERSON] . До складу спадкового майна ввійшла квартира [ADDRESS] . По перебігу шестимісячного строку після смерті матері вона звернулася до приватного нотаріуса Моргунова О.В. із заявою від 05 серпня 2019 року № 120 про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Під час вивчення правовстановлюючих документів на спадкове майно нотаріус їй повідомив, що не може видати свідоцтво у зв`язку з тим, що квартира [ADDRESS] фактично являється житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, а також розташована безпосередньо на земельній ділянці, наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, а, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 06 жовтня 1993 року, об`єктом спадщини являється квартира. Нотаріус видав їй постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05 серпня 2019 року і порекомендував звернутися до суду для вирішення питання оформлення права власності на спадкове майно. Спірна квартира за проектною документацією є однією з квартир двоквартирною одноповерхового житлового будинку з окремим входом та територією. Власником квартири № 2 являється [PERSON] , яка успадкувала квартиру № 2 після смерті свого чоловіка. З метою раціонального користування частиною будинку, реалізації свого права власності на спадкове майно, позивач вважає за необхідне змінити статус квартири [ADDRESS] , та визначити її статус як індивідуального житлового будинку, поділити в натурі будинок та літню кухню, визнати квартиру № 1 окремим домоволодінням, та визнати за нею право власності на нього в порядку спадкування. 2.В позові позивач просила виділити в окреме домоволодіння квартиру [ADDRESS] , яка складається з коридору, площею 3,9 кв.м., кладової, площею 2,9 кв.м., житлової кімнати, площею 14,2 кв.м., житлової кімнати, площею 9,0 кв.м., житлової кімнати, площею 7,0 кв.м., кухні, площею 10,4 кв.м., разом з господарськими спорудами: 1/2 частини від 1,9 кв.м. літньої кухні, під літ. "Б", сараєм під літ. "Е", сараєм під літ. "Д", вбиральнею під літ. "Ж", льохом під літ. "пг", парканом № 1, визнати окремим домоволодінням вказану квартиру разом з господарськими спорудами, та визнати за нею право власності на вказані квартиру та господарські споруди в порядку спадкування. 3.Сторони в судове засідання не з`явилися, в адресованих суду заявах просили справу розглядати у їх відсутність, позивач позов підтримав, відповідач позов визнав. 4.Вивчивши матеріали справи суд дійшов до висновку про задоволення позову. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ 5.Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06 жовтня 1993 року, належала квартира [ADDRESS] . 6.11 липня 2000 року [PERSON] склала заповіт, яким все своє майно на випадок смерті заповідала позивачу. 7. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії [NUMBER] , виданим 31 липня 2018 року Новомиколаївським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області. 8.Позивач являється донькою померлої [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження, серії [NUMBER] , виданим 04 червня 1959 року Новомиколаївським районним бюро ЗАГС Запорізької області. 9.Як вбачається із матеріалів спадкової справи № 4/2019 від 24 січня 2019 року, із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , у встановлений строк, звернулася лише позивач. 10.Вказана заява протягом встановленого строку повернута або скасована не була. 11.Позивач являється спадкоємицею майна померлої за заповітом. 12.05 серпня 2019 року [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Новомиколаївського районного нотаріального округу Запорізької області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вищевказану квартиру. 13.Постановою приватного нотаріуса Новомиколаївського районного нотаріального округу Запорізької області від 05 серпня 2019 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану квартиру у зв`язку з невідповідністю даних свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Новомиколаївської селищної ради 06 жовтня 1993 року, за яким [PERSON] належить квартира, і технічного паспорту на вказану квартиру, який формально також оформлений на квартиру, але містить інформацію про те, що власнику належить частина житлового будинку, а також частина літньої кухні, гараж, сараї і таке інше, які являються складовими житлового будинку, не квартири. Крім того, технічний паспорт містить відомості про земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку. 14.Згідно технічного паспорту на вищевказану квартиру, будинок [ADDRESS] поділений на 2 частини, які мають окремі входи, одна з яких належить [PERSON] 15.Інша частина будинку, як встановлено судом, належить відповідачу. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА МОТИВИ, З ЯКИХ ВИХОДИВ СУД, ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА 16.За правилами ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. 17.Відповідно до ст. 317, ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 18.Згідно ч. 1 ст. 355, 361 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. 19.Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. 20.Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. 21.Згідно з ч. 1 ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. 22.За змістом до ст. 382 ЦК України квартира є об`єктом права власності. 23.Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. 24.Власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. 25.Тобто, такий режим означає, що співвласники володіють та користуються цим майном сумісно. 26.Відповідно до ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі, або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України. 27.Частинами 1, 2 статті 183 ЦК України встановлено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. 28.В пунктах 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз`яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. 29.Як вбачається з технічного паспорту на вказану у позові квартиру, будинок є садибним (індивідуальним) житловим будинком, який складається з двох квартир, які мають окремі, не пов`язані між собою, вхідні двері у відповідні квартири, та окремі входи на території, на яких розміщені квартири та господарські будівлі і споруди. 30.Квартира складається з коридору, площею 3,9 кв.м., кладової, площею 2,9 кв.м., житлової кімнати, площею 14,2 кв.м., житлової кімнати, площею 9,0 кв.м., житлової кімнати, площею 7,0 кв.м., кухні, площею 10,4 кв.м., разом з господарськими спорудами: 1/2 від 1,9 кв.м. літньої кухні, під літ. "Б", сарай під літ. "Е", сарай під літ. "Д", вбиральня під літ. "Ж", льох під літ. "пг", паркан № 1. 31.Відповідно до п. п. 2.1, 2.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна", затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ спільного майна можливий за спільною згодою між усіма співвласниками, а у раз недосягнення спільної згоди між співвласниками про поділ спільного майна, поділ цього майна відбувається за рішенням суду. 32.В пунктах 2.4, 2.6 Інструкції зазначено, що поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. 33.Враховуючи, що вказане в позові домоволодіння фактично розділено на дві частини, право власності сторін оформлено свідоцтвами про право власності на відповідні квартири, власники яких кожний окремо та самостійно користуються ними, виходячи з власних потреб, а також згоду власників обох квартир, суд вважає за можливе виділити квартиру № 1 у вищевказаному будинку в окреме домоволодіння. 34 .Вирішення вказаного питання в позасудовому порядку є не можливим, оскільки позивачем не оформлені правовстановлюючі документи на об`єкт нерухомості, отриманий в порядку спадкування, і можливість такого оформлення відсутня. 35.Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 36.Згідно ст. 1218 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. 37.Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. 38.Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 39.Враховуючи, що нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину, то єдиним способом захисту спадкових прав позивача є визнання за ним такого права в судовому порядку. 40.Таким чином позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved