Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка та магазин змішаної торгівлі (мінімаркет) по вул.Леніна,83/1А в м.Ульяновка Кіровоградської області. У 2014 році до зазначеного магазину ним було самочинно добудовано прибудову до магазину площею 66,70 м2 для здійснення підприємницької діяльності. У зв"язку з тим, що дана добудова до магазину є об"єктом самочинного будівництва, оскільки побудована капітально та має площу по зовнішньому контуру більше 30 м2, та на підставі ст.376 ЦК України право власності на зазначену прибудову до магазину може бути визнано у судовому порядку. Позивач вважає, що зазначене самочинне будівництво здійснено ним без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб. На підставі вищевикладеного [PERSON] просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану прибудову до магазину, який розташований в м.Ульяновка Кіровоградської області по вул.Леніна 83/1А, а саме: прибудову до магазину (літера А, номер приміщення 1-11) площею 66,70 м.2 Позивач та його представник у судове засідання не з"явились, подавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копіїї державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №944771 (а.с.15) [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0696 га по вул.Леніна, 83/1а. На вказаній земельній ділянки Позивачем було збудовано магазин змішаної торгівлі (мінімаркет), який є його приватною власністю, що підтверджується копією свідоцтва про право власності, яка знаходиться в матеріалах справи. У 2014 році до зазначеного магазину ним було самочинно добудовано прибудову до магазину площею 66,70 м2 для здійснення підприємницької діяльності. При виготовленні технічного паспорту на вказану прибудову встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу, а саме: прибудову до магазину (літера А, номер приміщення 1-11) площею 66,70 м.2 Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлової будівлі прибудови до магазину змішаної торгівлі по вул.Леніна,83/1А в м.Ульяновка Кіровоградської області (а.с.5-13), встановлено, що зазначена прибудова відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. За результатами технічного обстеження приміщення недоліків не виявлено. У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, нерухоме майно має реєструватися за фізичною особою. Таким чином, на підставі викладеного,

Outcome: approved