Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-25 00:00:00

27 січня 2020 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] та Війтовецької селищної ОТГ в особі Війтовецької селищної ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] помер її син [PERSON] . Його дружина [PERSON] ти син [PERSON] відмовились від своїх часток у спадковому майні на користь позивача. До спадкового майна належить незавершений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS] . Згідно довідки КП "Волочиське районне бюро технічної інвентаризації" готовність незавершеного будівництва даного об`єкта нерухомого майна складає 56 % і вартість із врахуванням діючої індексації становить 343903 грн. Незавершений будівництвом житловий будинок розташованй на земельній ділянці площею 0.25000 га. Рішенням 47 сесії Війтовецької селищної ради від 14.06.2019 № 47-47/2019 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6820985600:01:002:0177 в [ADDRESS] строком на 10 років. Приватний нотаріус відмовила позивачу видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок в зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа. Враховуючи викладені обставини, позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування право забудовника щодо житлового будинку по [ADDRESS] , що належав [PERSON] з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на це майно. Ухвалою від 18.02.2020 позовну заяву було прийнято до розгляду судом та відкрито провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 12.03.2020. Ухвалою від 12.03.2020 суд закрив підготовче провадження і призначив справу до судового розгляду. Позивач в судове засідання не з`явилась. Подала до канцелярії суду клопотання про розгляд справи без її участі у зв`язку із оголошеним карантином. Позовні вимоги підтримала і просила їх задоволити. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] в судове засідання також не з`явились. Письмовими заявами, поданими до суду, просили суд проводити розгляд справи без їх участі, позов визнають. Представник відповідача - Війтовецької селищної ради в судове засідання також не з`явився. Направив до суду листа, в якому вказує, що при вирішенні позову покладається на думку суду. Розгляд справи просить проводити за його відсутності. Суд розглянув справу у відсутності сторін, оскільки вони скористались своїм процесуальним правом та заявили про судовий розгляд без їхньої участі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та наявні у ній письмові докази суд прийходить до висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з огляду на таке. Судом встановлено, що [INFO] помер син позивача - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть та про народження останнього (а.с. 7, 9). Згідно з довідки старости Писарівського старостинського округу від 09.04.2019 № 375 [PERSON] на день смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є спадкоємцем за законом, яка на підставі рішення Волочиського районного суду Хмельницької області від 01.08.2017 набула в порядку спадкування право власності на земельну частку (пай) [PERSON] (а.с. 10-11). Спадкоємці [PERSON] та [PERSON] від прийняття спадщини відмовилися (а.с. 54). Відповідно до рішення Виконкому Волочиської районної ради народних депутатів № 94 від 18.05.1990 про забудову земельної ділянки [PERSON] було затверджено рішення загальних зборів колгоспу "Зоря" із земель якого відводиться земельна ділянка під забудову житлового будинку та хліва в с. Писаріка, розміром 0,24 га. Будівництво дозволено за типовим проектом ТП-І згідно з планом відведеної ділянки, затвердженої рішенням виконкому Писарівської сільської ради народних депутатів № 5 від 26.04.1990. Також дозволено побудувати погріб (а.с. 33-34). Отже, рішенням Виконкому Волочиської районної ради народних депутатів № 94 від 18.05.1990 про забудову земельної ділянки, дозволом на будівництво господарського будинку від 05.06.1990, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки доводиться, що [PERSON] набув прав забудовника житлового будинку та господарських будівель. Згідно технічного паспорта на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] рік побудови вказано - 1991, площа забудови 166,9, об`єм 815, будівельна вартість 491290, інвентаризаційна вартість 343903. Відомості про будь-які господарські будівлі відсутні (а.с. 16-20). Згідно з довідки КП "Волочиське\~районне бюро\~технічної інвентаризації"\~від 05.11.2018\~№ 1091\~станом на\~01.01.2013\~свідоцтво про\~право власності\~на вищевказаний\~об`єкт\~не видавалось,\~реєстрація не\~проводилась (а.с.\~15). Також судом встановлено, що рішенням 47 сесії Війтовецької селищної ради від 14.06.2019 № 47-47/2019 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером 6820985600:01:002:0177 в [ADDRESS] [PERSON] надано в оренду дану земельну ділянку строком на 10 років (а.с. 23). \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Гадайчук Є.А. від 05.11.2018 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину на незавершений будівництвом житловий будинок [PERSON] , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с. 21). \~ \~ \~ \~Статтею 1218 ЦК України\~встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. \~ \~ \~ \~Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. \~ \~ \~ \~За викладених вище обставин, вимога позивачки про визнання за нею в порядку спадкування права забудовника житлового будинку по [ADDRESS] , що належав померлому [INFO] [PERSON] є підставною і такою що підлягає до задоволення. Вимога ж позивача визнати за нею право здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на це майно на переконання суду, не може бути задоволено. Позивач не заявляла вимогу про визнання за нею в порядку спадкування прав забудовника на господарські будівлі. Крім того, на час розгляду справи об`єкт будівництва (житловий будинок) є незакінченим, відтак вимога пов`язана із правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів є передчасною. Також суд звертає увагу на те, що питання отримання/видачі правовстановлюючих документів, а також прийняття об`єктів будівництва в експлуатацію є дискреційними повноваженнями органів, які в силу вимог законодавства уповноважені вчиняти відповідні дії. І в межах розгляду даної справи суд вважає за необхідне вжити заходів для захисту спадкових прав [PERSON] та ухвалити рішення про визнання за позивачем прав забудовника житлового будинку.

Outcome: partial