Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

Позивач Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Еліта" (далі - позивач, ОСББ «Еліта») звернувся до Дарницького районного суду міста [PERSON] з позовом до [PERSON] (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позов обґрунтований тим, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі позивача. Позивач забезпечує надання житлово-комунальних послуг у вищезгаданому будинку. Квартира [ADDRESS] належить на праві власності відповідачу. Відповідач своєчасно не сплачувала за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 3 315, 07 грн. (три тисячі триста п'ятнадцять гривень 7 коп.). В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити. Представник відповідача надав суду письмові заперечення. В судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог в частині стягнення боргу по тарифу "експлуатаційні витрати" на обслуговування будинку та прибудинкової території, просив у позові відмовити. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. ОСББ «Еліта» засновано згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ([ADDRESS]) та зареєстровано Державною реєстраційною службою України (а.с.8). Власником квартири [ADDRESS] є відповідач (а.с.9). Відповідач своєчасно не сплачує за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 3 315, 07 грн. (три тисячі триста п'ятнадцять гривень 7 коп.) (а.с.11). Даний борг виник в зв'язку з несвоєчасною та в неповному обсязі сплатою відповідачем обов'язкових комунальних платежів та експлуатаційних внесків за період з липня 2010р. по вересень 2013 року який складається з: борг по тарифу «Експлуатаційні внески» на обслуговування будинку та прибудинкової території складає - 2 584, 08 грн. борг по тарифу «Опалення» (комунальні платежі) складає - 730, 99 грн. Позивач неодноразово пропонував відповідачу погасити заборгованість за отримані комунальні та експлуатаційні послуги в досудовому порядку, що підтверджується копією претензії від 9 квітня 2013 року та вимогою-попередженням від 9 жовтня 2012 року (а.с.12,13). Відповідач у добровільному порядку суму боргу не погашає. Відповідно до статті 162 ЖК Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За змістом пункту 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки. Споживач зобов'язаний своєчасно вносити плату за надані послуги з газопостачання (пункт 29 Правил надання населенню послуг з газопостачання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 1999 року №2246 (у редакції постанови від 14 квітня 2004 року №476). Ті самі зобов'язання споживач має виконувати відповідно до Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року №1357, а також нести витрати на утримання будинку і прибудинокової території пропорційно до загальної площі квартири згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529, а за 1 червня 2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869. Статтею 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього кодексу. Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 322 ЦК України вказано, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, а тому з відповідача на його користь підлягає стягненню 3 315,07 грн. (три тисячі триста п'ятнадцять гривень 7 коп.). Відповідно до статті 88 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки, позовні вимоги підлягають задоволенню, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача сплачений позивачем судовий збір у сумі 229, 40 грн. (двісті двадцять дев'ять гривень 40 копійок). Беручи до уваги положення Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630, Правил надання населенню послуг з газопостачання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 1999 року №2246, Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року №1357 та

Outcome: approved