Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

В жовтні 2017 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що являється спадкоємицею після смерті [INFO] [PERSON]. Після його смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку під літерою «А» з господарськими будівлями та двоповерхового недобудованого житлового будинку під літерою «Б» 2009 року побудови та двох земельних ділянок площею 0,2500 га кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0710 га, кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по [ADDRESS]. За життя спадкодавець не оформив і не отримав право власності на недобудований двоповерховий будинок. Крім цього, з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3203099622014 від 31 липня 2014 року виданого державним кадастровим реєстратором управління Держземагентства у Бородянському районі вбачається, що померлому на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER] площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. А згідно відмітки на державному акті серії [NUMBER] на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер [NUMBER] цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] подарував частину земельної ділянки площею 0,0336 га по договору дарування посвідченому 14 березня 2008 року за р.№296 приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу Пікущою Г.Д. Правовий документ на вказану частину земельної ділянки не виданий. Оскільки вона не може отримати вказане майно у спадок просила визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер [NUMBER] з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS] та права забудовника на двоповерховий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по [ADDRESS], загальною площею 116,3 кв.м., в тому числі з правом здачі і введення його в експлуатацію, отримання правовстановлюючих документів і реєстрації права власності. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позов підтримали, викладене підтвердили. Відповідач Озерська сільська рада та третя особа - Бородянська районна державна нотаріальна контора в судове засідання представників не направили, просили слухати справу без їх участі. Вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8), який був власником житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], також за зазначеною адресою розташоване незавершене будівництво - житловий будинок літер "Ж", що підтверджується копіями технічного та будівельного паспортів (а.с.20-36). На підставі рішення Озерської сільської ради від 20 серпня 2004 року 14 сесії 4 скликання на ім'я [PERSON] виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS], що підтверджується копією державного акту (а.с.34). З копії договору дарування частини земельної ділянки вбачається, що [PERSON] подарував [PERSON] частину земельної ділянки площею 0,0336 га, надану для садівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована на території Озерської сільської ради в межах [ADDRESS] (а.с.14). Після смерті [PERSON] спадщину прийняла його онука [PERSON], що підтверджується копіями заповіту (а.с.7), свідоцтв про право на спадщину (а.с.10-12). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 вересня 2014 року (а.с.5) державний нотаріус Бородянської районної державної нотаріальної контори відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [INFO] [PERSON], на незавершене будівництво і земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в [ADDRESS], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно. Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної класності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Враховуючи, що житловий будинок літер "Ж", 2009 року побудови, являється незавершеним будівництвом, після дарування частини спірної земельної ділянки, позивачка та спадкодавець не оформили належним чином право власності на земельні ділянки, то суд частково задовольняючи позов вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку літер "Ж" в [ADDRESS] та право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер [NUMBER], з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в [ADDRESS]. Підстав для задоволення позову в частині захисту прав забудовника не вбачається, оскільки доказів порушення, невизнання або оспорювання таких прав суду не надано.

Outcome: partial