Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

У березні 2014 року до Ржищівського міського суду Київської області надійшла вказана вище позовна заява, в якій позивач просить стягнути з боржника на свою користь заборгованість по оплаті за житлово -комунальні послуги у розмірі 1 576 грн 35 коп. Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказував на те, що КП "Ржищівжитлосервіс" здійснює свою діяльність на підставі п. 2.2. Статуту, який є установчим документом, затвердженим рішенням Ржищівської міської ради № 2094-43-06 від 19 квітня 2013 року та на підставі чинного законодавства України. Відповідач [PERSON] є власником приватизованої квартири [ADDRESS]. Згідно ч. 2 ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року №1875-ІV, п. 7 Правил користування приміщеннями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 року № 869 "Про порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", пп 14, 17, 35 постанови Кабінету Міністрів України "Про правила користування приміщеннями житлових будинків" від 24 січня 2006 року № 45, власники квартир багатоквартирних будинків повинні оплачувати житлово-комінальні послуги у строки, встановлені договором або законом, утримувати приватизовані квартири (будинки) за свій рахунок. Також вони зобов'язані вносити на відповідний рахунок виконавця послуг з утримання житлових будинків та прибудинкової території оплату за обслуговування і ремонт будинку. Оплату за утримання житла зобов'язані сплачувати і квартиронаймачі, і власники викуплених та приватизованих квартир. Ці витрати не залежать від того, живе особа у квартирі (власник або наймач) чи ні, оскільки ці витрати на утримання будинку та прибудинкової території. У порушення вищезазначеного зобов'язання відповідач не здійснювала оплату наданих заявником послуг з січня 2009 року. Станом на 1 березня 2014 року заборгованість відповідача становить 1 576 грн. 35 коп. основного боргу. Несплата відповідачем витрат на утримання та обслуговування будинків і прибудинкової території ускладнює надання якісних, в повному обсязі житлових послуг, призводить до несвоєчасних виплат внесків до державного бюджету, призвела до заборгованості по заробітній платі, заборгованості перед організаціями виробниками комунальних послуг та ставить під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду. У судове засідання представник позивача не з'явиалсь, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явилась, причини її неявки суду не відомі, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, заяви про розгляд справи без її участі не надіслала, а тому суд прийняв рішення про заочний розгляд відповідно до ст. ст. 169, 224, 225 ЦПК України, оскільки представник позивача проти такого порядку не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги КП "Ржищівжитлосервіс" - підлягають задоволенню частково, виходячи з такого. Відповідно до абз. 1, 3 ст. 66 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до абз. 1 ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до абз. 1, 2 ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Відповідно до ч. 6 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до абз. 2 ч. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків власник, наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.ч. 1, 2 та 3 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється іхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необгрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 27 вересня 2007 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Дослідженими у судовому засіданні матеріалами справи підтверджується надання позивачем послуг за установленими тарифами, а саме: статутом КП "Ржищівжитлосервіс", що затверджений рішенням Ржищівської міської ради № 2094 від 19 квітня 2013 року, рішенням виконавчого комітету № 17 від 24 січня 2006 року № 17 "Про передачу на баланс КП "Ржищівжитлосервіс" житлових будинків", рішеннями та наказом виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області: № 261 від 15 жовтня 2009 року, № 112 від 28 квітня 2011 року, № 187 від 27 червня 2013 року, № 17 від 25 березня 2013 року № 58 від 19 березня 2013 року, № 06 від 17 січня 2012 року, якими встановлено тарифи з утримання будинків та прибудинкових територій (а.с. 6-9,11,13,18-21). Згідно довідки-розрахунку заборгованості по оплаті за утримання площ загального користування в багатоквартирному будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] № 7 від 5 березня 2014 року, заборгованість [PERSON] станом на 01 березня 2014 року складає 1 576 грн. 35 коп. (а.с.15) Факт надання позивачем житлово-комунальних послуг підтверджено наступними документами: копіями актів прийому-передачі виконаних робіт, товарно-транспортними накладними, актом здачі-прийняття робіт щодо перевірки димових та вентиляційних каналів, копіями платіжних доручень про сплату за електроенергію (37-49). Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Ураховуючи те, що станом на 1 березня 2014 року заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги складає 1 576 грн. 35 коп., згідно договору купівлі-продажу від 27 вересня 2007 року відповідачу [PERSON] належить квартира [ADDRESS], тому суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості із відповідача ґрунтуються на законі й ухвалює рішення про їх задоволення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно квитанцій № 118 від 5 березня 2014 року та № 129 від 26 березня 2014 року позивачем сплачено судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. Таким чином, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати по оплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. Позовні вимоги в частині перерахування коштів на відшкодування заборгованості за вказаними позивачем банківськими реквізитами не підлягають задоволенню, оскільки це питання стосується порядку виконання рішення й вирішується в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження". На підставі викладеного,

Outcome: partial