Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт купівлі ним житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею будинку - 128,2 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.. В обґрунтування зазначив, що 8 січня 1992 року він уклав з бувшим колгоспом ім.Куйбишева (с.Вербичі Ріпкинського району) договір, згідно якого він купив житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею будинку - 82,93 кв.м., житловою площею 49,82 кв.м.. Однак, вказані розміри не відповідають фактичним розмірам, обрахованим спеціалістами КП "Чернігівське МБТІ". Через це не можливо провести реєстрацію вказаного будинку, що потребує судового втручання. В судовому засіданні: - заявник [PERSON] заяву підтримав, з підстав зазначених в ній; - представник заінтересованої особи Реєстраційної служби Ріпкинського районного управління юстиції Остапенко Н.А. при вирішенні заяви поклалась на розсуд суду. Вказавши на не можливість проведення реєстрації вказаного будинку через невідповідність фактичних розмірів житлового будинку з розмірами житлових будинків вказаних в типовому договорі купівлі-продажу будинку присадибного типу з надвірними спорудами від 8 січня 1992 р., що потребує судового втручання. Вислухавши пояснення заявника [PERSON], представника заінтересованої особи Реєстраційної служби Ріпкинського районного управління юстиції Остапенко Н.А., дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. По справі встановлено, що: - 8 січня 1992 року [PERSON] уклав з бувшим колгоспом ім.Куйбишева (с.Вербичі Ріпкинського району) типовий договір купівлі-продажу будинку присадибного типу з надвірними спорудами, згідно якого правління названого колгоспу продало, а позивач купив житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею будинку - 82,93 кв.м., житловою площею 49,82 кв.м., балансовою вартістю 37308 карбованців, на умовах сплати ним 40 % балансової вартості; - [PERSON] оплатив 20 січня та 17 лютого 1992 р. двома платежами 8150 карбованців та 7206 карбованців 25 коп., що стверджується квитанціями до приходного касового ордеру; - станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], не зареєстровано, що доводиться листом КП "Чернігівське МБТІ" від 12.12.2013 року; - КП "Чернігівське МБТІ" виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], в якому в Журналі внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень житлового (садибного) будинку вказана, загальна площа будинку - 128,2 кв.м., житлова площа - 78,4 кв.м.. Провівши порівняльний аналіз розмірів фактичних загальної та житлової площі даного будинку згідно технічного паспорту (128,2 кв.м. та 78,4 кв.м. відповідно) та загальної та житлової площі будинку вказаних в типовому договорі купівлі-продажу будинку присадибного типу з надвірними спорудами від 8 січня 1992 р. (82,93 кв.м. та 49,82 кв.м. відповідно), суд приходить до висновку про їх невідповідність, що стверджується також довідкою правління КСП ім..Куйбишева № 27 від 15 березня 2000 р.. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в окремому провадженні справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Частиною 1 ст. 256 ЦПК України передбачено перелік справ про встановлення фактів, що розглядається судом, а ч. 2 вказаної статті передбачає, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення. Зважаючи на те, що ні ЦК 1963 р., ні ЦК України не передбачено внесення змін в договори купівлі-продажу житлових будинків в частині невідповідності фактичних розмірів житлового будинку з розмірами житлових будинків вказаних в договорах купівлі-продажу житлових будинків, які не були нотаріально посвідченими, враховуючи те, що ніким не оспорюється належність [PERSON] житлового будинку за адресою: [ADDRESS], беручи до уваги те, що метою встановлення даного факту є подальша реєстрація [PERSON] вказаного будинку в Реєстраційній службі Ріпкинського РУЮ, якою лише звертається увага на не можливість проведення реєстрації будинку через невідповідність фактичних розмірів житлового будинку з розмірами житлових будинків вказаних в типовому договорі купівлі-продажу будинку присадибного типу з надвірними спорудами від 8 січня 1992 р., приймаючи до уваги те, що в справах окремого провадження суд має право вийти за межі вимог, з метою повного захисту інтересів [PERSON], суд знаходить, що слід вийти за межі вимог та встановити факт, що [PERSON], згідно типового договору купівлі-продажу будинку присадибного типу з надвірними спорудами, укладеного 8 січня 1992 р. між колгоспом імені Куйбишева (с.Вербичі Ріпкинського району) та ним, придбав житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею будинку - 128,2 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м..

Outcome: approved