Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-10 00:00:00

ОСББ "Лермонтово" звернулось до суду з позовом про стягнення з [PERSON] внеску за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, трьох процентів річних та інфляційних витрат. В позові вказує, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 25.06.2014 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово". Відповідно до Протоколу № 2/16 загальних зборів ОСББ "Лермонтово" від 10.09.2016 було затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 5,00 грн. за кв.м. Відповідно до протоколу № 1/18/зз загальних зборів членів (співвласників)\~ОСББ "Лермонтово"\~від 07.09.2018\~року з\~вересня 2018\~року було\~затверджено тариф\~на утримання\~і обслуговування\~багатоквартирного житлового\~будинку для\~власників фізичних\~осіб,\~що використовують\~належне їм\~приміщення як\~житлове в\~розмірі 7,00\~грн.\~за кв.м.\~Відповідно Інформаційної\~довідки з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~його архівної\~складової частини\~щодо об`єкта нерухомого майна (Щодо багатоквартирного будинку) № 178687213 від 27.08.2019, загальна площа квартири [ADDRESS] складає 178,83 кв.м. Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ "Лермонтово" внесок за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вересня 2016 року по серпень 2018 року по 894,15 грн., а з вересня 2018 року по жовтень 2019 року по 1251,81 грн. щомісячно, але свої зобов`язання відповідач не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість за вказаний період в сумі 37 733,13 грн. Крім того, позивач просить стягнути 3% річних - в сумі 1530,39 грн., інфляційні витрати - в сумі 4231,40 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн. На підставі викладеного, позивач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, 3 % річних, інфляційні втрати та судові витрати. Ухвалою судді від 06 листопада 2019 відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відзиву від відповідача на адресу суду не надходило. В судовому\~засідання представник\~позивача просить\~суд позовні\~вимоги задовольнити\~у повному\~обсязі та\~стягнути з\~відповідача заборгованість\~за період\~з вересня\~2016\~року по\~вересень 2019\~рік у\~розмірі 37\~733,13\~грн.\~3%\~річних,\~інфляційні втрати та судовий збір. Відповідач в судовому засіданні, задоволення позовних вимог позивача залишила на розсуд суду. Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 178687213 від 27.08.2019. Відповідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 18.09.2018 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, 25.06.2014 було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово". Відповідно до Протоколу № 2/16 загальних зборів ОСББ "Лермонтово" від 10.09.2016 було затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 5,00 грн. за кв.м. (а.с. 9). Відповідно до протоколу № 1/18/зз загальних зборів членів (співвласників) ОСББ "Лермонтово" від 07.09.2018 року з вересня 2018 року було затверджено тариф на утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для власників фізичних осіб, що використовують належне їм приміщення як житлове в розмірі 7,00 грн. за кв.м. (а.с.10-11). Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (Щодо багатоквартирного будинку) № 178687213 від 27.08.2019, загальна площа квартири [ADDRESS] складає 178,83 кв.м. (а.с.8). Згідно розрахунку заборгованості за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , долученим до\~позову, заборгованість відповідача\~перед позивачем за період з вересня 2016 року по вересень 2019 року становить 43\~494,92 грн., яка складається з: заборгованості за внеском за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (квартира 110), за період з вересня 2016 року по вересень 2019 року, у розмірі 37 733,13 (тридцять сім тисяч сімсот тридцять три гривні 13 коп.) грн.; трьох процентів річних у розмірі 1 530,39 (одна тисяча п`ятсот тридцять гривень 39 коп.) грн.; інфляційних витрат у розмірі 4 231,40 (чотири тисячі двісті тридцять одна гривня 40 коп.) грн. Розрахунок заборгованості є повним, чітким, об`єктивним. Тому, суд вважає вказаний документ належним та допустимим доказом і бере за основу при винесенні цього рішення. Доказів про погашення суми боргу, на спростування факту наявності заборгованості чи її розміру станом на час розгляду справи відповідач не надав. В порядку досудового врегулювання спір між сторонами не вирішений В силу\~до ч.\~9\~ст.\~10\~Закону України\~"Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку"\~до виключної\~компетенції загальних\~зборів співвласників\~відноситься,\~зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ч.1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону. В силу ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню, обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені Відповідно до статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору, що документально підтверджені у розмірі 1 921,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved