Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власником в порядку спадкування будинку з надвірними спорудами в с.Великі Канівці вул. Ватутіна,23 Чорнобаївського району Черкаської області. Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,2036 га та межує з земельними ділянками, які належать [PERSON] та [PERSON] За спадкодавцем [PERSON] обліковувалась земельна ділянка площею 0,25 га. Згідно рішення виконкому Великоканівецької сільської ради №11 від 25 червня 1996 року, затвердженого рішенням сесії сільської ради №5-ХХ11 від 28 серпня 1997 року на підставі поданої заяви [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,20 га - зменшення відбулось за рахунок виключення з неї берегової зони. Після смерті [PERSON] її сусід [PERSON] самовільно побудував на її земельній ділянці гараж, знищивши при цьому частину садових насаджень та незаконно приватизував цю частину землі. Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 31 жовтня 2013 року визнано дії Великоканівецької сільської ради Чорнобаївського району щодо затвердження технічної документації на виготовлення державного акта [PERSON] незаконними та скасовано державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ №759954, виданий 21 грудня 2009 року . Рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 10 червня 2014 року визнано незаконними та скасовано рішення Великоканівецької сільської ради Чорнобаївського району №31-2/V від 03 листопада 2009 року та №29-2/VI від 24 березня 2014 року. Після усунення всіх перешкод до приватизаії землі відповідно до ст.121 ЗК України позивач має право на безкоштовну приватизацію до 0,25 га землі для будівництва та обслуговування житлового будинку, надвірних будівель та споруд. Рішенням Великоканівецької сільської ради Чорнобаївського району №7/VI від 22 серпня 2011 року позивачеві був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку. Відповідно до результату геодезичних робіт фактична площа земельної ділянки під будинковолодінням позивача становить 0,2036 га. Державним підприємством "Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,2036 на ім"я позивача. Відповідач [PERSON] відмовився підписати акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, який є складовою даної документації. Мотивуючи тим, що відповідач [PERSON] порушив принцип добросусідства, відмовився вчинити дії, спрямовані на забезпечення прав на землю кожного з них, позивач просила суд визнати відмову [PERSON] в підписанні акту приймання-передачі межових знаків на зберігання незаконною, зобов"язати Великоканівецьку сільську раду Чорнобаївського району розглянути питання щодо передачі у приватну власність земельної ділянки площею 0,2036 га в с.Великі Канівці вул.Ватутіна,23 [PERSON] та затвердження проекту землеустрою без підпису суміжного землекористувача [PERSON] в акті приймання-передачі межових знаків на зберігання. Відповідач [PERSON] подав до суду заперечення, в якому вказав, що зазначені позовні вже були предметом розгляду суду і в їх задоволенні позивачу [PERSON] було відмовлено, так як технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку не містить вимог погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками і землекористувачами. Крім цього, законом не передбачено такий спосіб захисту порушених прав як усуненн перешкод в реалізації права на приватизацію земельної ділянки. В судовому засіданні позивач підтримала заявлені вимоги на підставах, викладених в позовній заяві , та просила задовольнити повністю. Відповідач [PERSON] позов не визнав, пояснив, що про будівництво гаража позивач знала, заперечень не заявляла, тому вважає, що права позивача не порушував. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини справи та визначив відповідно до них правовідносини. Позивач [PERSON] є власником в порядку спадкування будинку з надвірними спорудами в с.Великі Канівці вул. Ватутіна,23 Чорнобаївського району Черкаської області. Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,2036 га та межує з земельними ділянками, які належать [PERSON] та [PERSON] За спадкодавцем [PERSON] обліковувалась земельна ділянка площею 0,25 га. Згідно рішення виконкому Великоканівецької сільської ради №11 від 25 червня 1996 року, затвердженого рішенням сесії сільської ради №5-ХХ11 від 28 серпня 1997 року на підставі поданої заяви [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,20 га - зменшення відбулось за рахунок виключення з неї берегової зони. Після смерті [PERSON] її сусід [PERSON] самовільно побудував на її земельній ділянці гараж, знищивши при цьому частину садових насаджень та незаконно приватизував цю частину землі. Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 31 жовтня 2013 року визнано дії Великоканівецької сільської ради Чорнобаївського району щодо затвердження технічної документації на виготовлення державного акта [PERSON] незаконними та скасовано державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ №759954, виданий 21 грудня 2009 року . Рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 10 червня 2014 року визнано незаконними та скасовано рішення Великоканівецької сільської ради Чорнобаївського району №31-2/V від 03 листопада 2009 року та №29-2/VI від 24 березня 2014 року. Після усунення всіх перешкод до приватизаії землі відповідно до ст.121 ЗК України позивач має право на безкоштовну приватизацію до 0,25 га землі для будівництва та обслуговування житлового будинку, надвірних будівель та споруд. Рішенням Великоканівецької сільської ради Чорнобаївського району №7/VI від 22 серпня 2011 року позивачеві був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку. Відповідно до результату геодезичних робіт фактична площа земельної ділянки під будинковолодінням позивача становить 0,2036 га. Державним підприємством "Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,2036 на ім"я позивача. Відповідач [PERSON] відмовився підписати акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, який є складовою даної документації. Вказані обставини підтверджуються копією рішення Чорнобаївського районного суду від 09 вересня (а.с.5), витягом про реєстрацію права власності на нерузоме майно (а.с.6), копією рішення Чорнобаївського районного суду від 10 червня 2014 року (а.с.7-8), копією рішення Апеляційного суду Черкаської області від 31 жовтня 2013 року (а.с.9-11), актом про відмову [PERSON] підписати акт погодження меж (а.с.12), копією технічного паспорта на будинок (а.с.13- 17). Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) , будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.3 ст.103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов"язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. На підставі п.2.8 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 N 376, технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає, зокрема, акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками . З цих підстав суд вважає необгрунтованими заперечення відповідача [PERSON] щодо відсутності вимог погодження меж земельних ділянок з суміжними землекористувачами при виготовленні технічної документації із землеустрою. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] неправомірно відмовився підписати акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, який є складовою технічної документації із землеустрою. Відповідно до п.7 Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" суд має право з метою захисту права власності позивача на земельну ділянку зобов"язати Великоканівецьку сільську раду розглянути питання щодо передачі у приватну власність земельної ділянки площею 0,2036 га в с.Великі Канівці вул.Ватутіна,23 та затвердження проекту землеустрою без підпису суміжного землекористувача [PERSON] в акті приймання-передачі межових знаків на зберігання. З цих підстав суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю. За приписом ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і докуметально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved