Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Старочорторийської сільської ради Маневицького району, відділу Держземагенства у Маневицькому районі про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року недійсним. Свої вимоги обґрунтував тим, що 21.01.2010 року Старочорторийською сільською радою Маневицького району було прийнято рішення № 33/11 „Про затвердження технічної документації із землеустрою та встановленню меж земельної ділянки", згідно якого позивачу було передано в приватну власність земельну ділянку, площею 0.2499 га, яка знаходиться по [ADDRESS] та призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. 28.01.2010 року управлінням Держкомзему у Маневицькому районі на підставі даного рішення було видано позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 (кадастровий номер земельної ділянки 0723686600:01:002:0246) з наступним описом меж: від А до Б - землі загального користування ([ADDRESS]), від Б до В - землі загального користування (проїзд), від В до Г - землі Старочорторийської сільської ради Маневицького району, від Г до А - землі загального користування (проїзд). Однак, вказана у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року площа земельної ділянки по [ADDRESS] та зазначений у ньому опис меж не відповідає дійсності, оскільки фактично площа вказаної земельної ділянки, що належить [PERSON], становить 0.1789 га, а опис меж має бути наступним: від А до Б - землі Старочорторийської сільської ради Маневицького району, від Б до В - землі загального користування (проїзд), від В до Г - землі загального користування ([ADDRESS]), від Г до Д - землі Старочорторийської сільської ради Маневицького району, від Д до А - землі [PERSON] Тобто, при оформленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку [PERSON], установленні меж земельної ділянки, складанні кадастрового плану було допущено помилку проектною організацією ДП „Маневицький районний відділ центру державного земельного кадастру" в описі меж суміжних землекористувачів та зазначенні площі земельної ділянки, що мало наслідком виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку з невірним описом меж та площі вказаної земельної ділянки. Внаслідок допущених помилок у змісті державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатись належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою, що порушує його права та законні інтереси. Посилаючись на зазначені обставини, а також те, що в досудовому порядку вирішити вказаний спір неможливо, [PERSON] просив суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених в поданій до суду заяві, просив суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року. Підтвердив, що визнання судом недійсним вказаного державного акта надасть позивачу можливість повторно виготовити технічну документацію на належну йому земельну ділянку, а в подальшому - зареєструвати право власності на неї в порядку, встановленому законом. Представник відповідача - відділу Держземагенства у Маневицькому районі Нечипорук І.С. в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнав у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. Підтвердив, що при оформленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку [PERSON], установленні меж земельної ділянки, складанні кадастрового плану було допущено помилку проектною організацією ДП „Маневицький районний відділ центру державного земельного кадастру" в описі меж суміжних землекористувачів та зазначенні площі земельної ділянки, що мало наслідком виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку з невірним описом меж та площі вказаної земельної ділянки. Виправити вказану помилку в позасудовому порядку неможливо. Визнання судом недійсним вказаного державного акта надасть позивачу можливість повторно виготовити технічну документацію на належну йому земельну ділянку, а в подальшому - зареєструвати право власності на неї в порядку, встановленому законом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача - Старочорторийської сільської ради Маневицького району в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову [PERSON] сільська рада не заперечує. Враховуючи думку представника позивача [PERSON], представника відповідача Нечипорука І.С., які не заперечують щодо розгляду справи у відсутності позивача [PERSON] та представника відповідача - Старочорторийської сільської ради Маневицького району, а також те, що в справі є достатньо доказів для вирішення її по суті, суд ухвалив - розглядати справу у відсутності вказаних позивача та представника відповідача. Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ч. 1-2 ст. 373 ЦК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. Згідно ст.ст. 38-40 ЗК України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм. Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. В судовому засідання встановлено, що 21.01.2010 року Старочорторийською сільською радою Маневицького району було прийнято рішення № 33/11 „Про затвердження технічної документації із землеустрою та встановленню меж земельної ділянки", згідно якого позивачу було передано в приватну власність земельну ділянку, площею 0.2499 га, яка знаходиться по [ADDRESS] та призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. 28.01.2010 року управлінням Держкомзему у Маневицькому районі на підставі даного рішення було видано позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 (кадастровий номер земельної ділянки 0723686600:01:002:0246) з наступним описом меж: від А до Б - землі загального користування ([ADDRESS]), від Б до В - землі загального користування (проїзд), від В до Г - землі Старочорторийської сільської ради Маневицького району, від Г до А - землі загального користування (проїзд). Вказана у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року площа земельної ділянки по [ADDRESS] та зазначений у ньому опис меж не відповідає дійсності, оскільки фактично площа вказаної земельної ділянки, що належить [PERSON], становить 0.1789 га, а опис меж має бути наступним: від А до Б - землі Старочорторийської сільської ради Маневицького району, від Б до В - землі загального користування (проїзд), від В до Г - землі загального користування ([ADDRESS]), від Г до Д - землі Старочорторийської сільської ради Маневицького району, від Д до А - землі [PERSON] При оформленні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку [PERSON], установленні меж земельної ділянки, складанні кадастрового плану було допущено помилку проектною організацією ДП „Маневицький районний відділ центру державного земельного кадастру" в описі меж суміжних землекористувачів та зазначенні площі земельної ділянки, що мало наслідком виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку з невірним описом меж та площі вказаної земельної ділянки. Внаслідок допущених помилок у змісті державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатись належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою, що порушує його права та законні інтереси. Зазначене підтвердив представник позивача в судовому засіданні, вказані обставини не оспорюються відповідачами, а також це встановлено з досліджених судом письмових доказів, зокрема, рішення Старочорторийської сільської ради Маневицького району № 33/11 „Про затвердження технічної документації із землеустрою та встановленню меж земельної ділянки" від 21.01.2010 року, технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] за 2009 рік, технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] за 2014 рік, довідки Старочорторийської сільської ради Маневицького району № 1703 від 17.10.2013 року, державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року, рішення Старочорторийської сільської ради Маневицького району № 48 від 26.09.2013 року „Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна", рішення Старочорторийської сільської ради Маневицького району № 15/4 від 31.03.1994 року „Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування", рішення Старочорторийської сільської ради Маневицького району № 75 від 13.10.2009 року „Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна", витягу з погосподарської книги Старочорторийської сільської ради Маневицького району за 2006-2010 роки, плану земельної ділянки [PERSON], складеного за результатами зйомки. Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року порушує права та законні інтереси позивача як власника земельної ділянки по [ADDRESS], оскільки йому створюються перешкоди для реалізації права власності на земельну ділянку, а тому єдиним можливим та доступним для [PERSON] способом їх захисту та поновлення є визнання вказаного державного акту недійсним. Проаналізувавши та оцінивши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що слід визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 953367 від 28.01.2010 року, виданий управлінням Держкомзему у Маневицькому районі на ім'я [PERSON] на підставі рішення Старочорторийської сільської ради Маневицького району № 33/11 від 21.01.2010 року „Про затвердження технічної документації із землеустрою та встановленню меж земельної ділянки". На підставі викладеного,

Outcome: approved