Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-03 00:00:00

Державне підприємство "Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою" звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором в сумі 15870,10 грн. Позовні вимоги мотивовано тим, що 23.11.2016 року відповідно до договору №29 від 12.10.2016 року "Про проведення земельних торгів", укладеного з Департаментом агропромислового розвитку Вінницької обласної державної адміністрації, позивачем були проведені земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди наступних двох земельних ділянок водного фонду, що належать до державної власності: - земельної ділянки площею 2,1545 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0166, цільове призначення 10.07 для рибогосподарських потреб, стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 2233,54 грн. (аукціон 6183 лот №11647); - земельної ділянки площею 1.9190 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0167, цільове призначення 10.07 для рибогосподарських потреб, стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 2041,88 грн. (аукціон 6183 лот №11648). Відповідач був одним із бажаючих придбати на торгах права оренди земельних ділянок, у зв'язку з чим він здійснив всі необхідні організаційні заходи для участі в торгах та уклав з позивачем договір №147 від 10.11.2016р. про визначення умов участі в аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки та прийняв участь в торгах. Згідно з оформленими протоколами торгів зазначених лотів №79 та №80 від 23.11.2016 року переможцем торгів обох лотів став [PERSON] як такий, що запропонував найвищу річну орендну плату за користування земельними ділянками водного фонду. Однак, відповідач до цього часу не виконав своїх зобов'язань і не оплатив послуг позивача, як то передбачено Земельним кодексом України та укладеними договорами, в силу чого позивач звернувся до суду та просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість, яка з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних становить 15870,10 грн. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання, призначене на 30.05.2017р. не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином. Конверт з повісткою про виклик в судове засідання повернувся на адресу суду з відміткою відділення поштового звязку «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 38-39), що розцінюється судом, як належне повідомлення особи про дату, час та місце розгляду справи. В судове засідання призначене на 04.07.2017р. відповідач також не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням яке повернулося на адресу суду та на якому міститься підпис останнього про вручення йому судової повістки про виклик в судове засідання (а.с. 44), що розцінюється судом, як належне повідомлення особи про дату, час та місце розгляду справи. Відповідно до частини першої статті 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Разом з тим, відповідно до частини четвертої статті 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Таким чином, з урахуванням приписів статей 169, 224 ЦПК України суд дійшов висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і представник позивача не заперечував проти такого порядку розгляду справи. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та надавши їм юридичну оцінку, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, з огляду на таке. Відповідно до статей 901, 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, розпорядженням Вінницької обласної державної адміністрації від 04 серпня 2016 року №576 «Про деякі заходи щодо продажу права оренди на земельні ділянки водного фонду шляхом проведення земельних торгів» затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок водного фонду з водними обєктами, які пропонуються для продажу права оренди на земельних торгах, для рибогосподарських потреб; стартові ціни лотів у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; строк оренди земельних ділянок. Зокрема, згідно з додатком до вказаного розпорядження, до переліку затверджених проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок водного фонду з водними обєктами увійшли земельні ділянки із земель запасу на території Комарівської сільської ради Вінницької області (за межами населеного пункту), а саме земельна ділянка площею 2,1545 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0166, стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 2233,54 грн., строк оренди 20 років та земельна ділянка площею 1,9190 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0167, стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 2041,88 грн. строк оренди 20 років. (а.с. 14) Відповідно до частини першої статті 135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів. 19 жовтня 2016 року Вінницькою обласною державною адміністрацією в особі директора департаменту агропромислового розвитку (замовник) та Державним підприємством "Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою" (виконавець), укладено договір №29 про проведення земельних торгів, відповідно до якого замовник доручив, а виконавець зобовязався за рахунок власних коштів здійснити підготовку лотів до продажу на земельних торгах права оренди, а саме: виготовлення проектів землеустрою; технічної документації з нормативної грошової оцінки, розробку паспортів водних обєктів, земельних ділянок водного фонду з водними обєктами державної власності (для рибогосподарських потреб) на території Вінницької області, зокрема: - земельної ділянки площею 2,1545 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0166, цільове призначення 10.07 для рибогосподарських потреб, стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 2233,54 грн. (аукціон 6183 лот №11647); - земельної ділянки площею 1.9190 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0167, цільове призначення 10.07 для рибогосподарських потреб, стартова ціна продажу права оренди земельної ділянки - 2041,88 грн. (аукціон 6183 лот №11648). (а.с. 6-7) Відповідно до пункту 1.2 вказаного договору, замовник доручає, а виконавець зобовязується за рахунок власних коштів здійснювати продаж на земельних торгах права оренди на земельні ділянки водного фонду, які зазначені у п. 1.1. з наступною оплатою виконавцю послуг у вигляді винагороди переможцем торгів. Пунктами 2.2, 2.3 договору про проведення земельних торгів передбачено, що розмір винагороди виконавцю на надані послуги становить: 50% від ціни продажу лота, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, в т.ч. ПДВ 20%. Оплата послуг виконавця здійснюється переможцем аукціону протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу аукціону. 10 листопада 2016 року між Державним підприємством "Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою" (далі - виконавець) та фізичною особою [PERSON] було укладено договір №147 про визначення умов участі в аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого виконавець зобовязався: - надати учаснику аукціону консультаційну допомогу стосовно порядку оформлення заяви, документів, що додаються до заяви, термінів їх подання, порядку сплати реєстраційного та гарантійного внесків, вимог законодавства щодо проведення земельних торгів; (п. 2.1.1) - забезпечити учасника аукціону необхідними бланками та документами інструктивного характеру для участі в аукціоні; (п.. 2.1.2) - здійснити перевірку наданих документів на їх відповідність вимогам законодавства щодо проведення земельних торгів; (п. 2.1.3) - провести реєстрацію учасників заяв учасників аукціону та провести аукціон у відповідності до чинного законодавства України та статей 135-139 Земельного кодексу України; (п. 2.1.4, 2.1.5) - оформити та надати учаснику переможцю аукціону протокол аукціону, що підтверджує факт придбання учасником земельної ділянки на аукціоні та є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки. (п. 2.1.8) В свою чергу, учасник аукціону (відповідач) зобовязався: - не пізніше, ніж за три робочі дні до дати проведення аукціону подати заяву на участь в аукціоні та пакет документів, передбачений п. 7 ст. 137 Земельного кодексу України; - для участі в аукціоні перерахувати реєстраційний внесок в сумі 725,00 грн. та гарантійний внесок в сумі 213,77 грн.; - взяти участь в земельних торгах особисто або через свого представника, дотримуватись правил проведення аукціону, підписати протокол аукціону у випадку визначення його переможцем аукціону в день проведення аукціону відразу після завершення торгів по лоту; - оплатити виконавцю, в разі визнання учасника переможцем земельних торгів, винагороду за надані послуги в розмірі, передбаченому п.3.1. цього договору шляхом перерахування коштів на поточний рахунок виконавця. (п. 2.2.6) В судовому засіданні встановлено, що на виконання умов договору позивачем надано відповідачу консультаційну допомогу стосовно порядку оформлення заяви, документів, що додаються до заяви, термінів їх подання, порядку сплати реєстраційного та гарантійного внесків, вимог законодавства щодо проведення земельних торгів; забезпечено [PERSON] необхідними бланками та документами інструктивного характеру для участі в аукціоні; здійснено перевірку наданих відповідачем документів на їх відповідність вимогам законодавства щодо проведення земельних торгів; проведено реєстрацію учасників заяв учасників аукціону та проведено аукціон. Згідно з пунктом 3.2. вказаного договору, зобовязання виконавця завершуються складанням та підписанням протоколу торгів учасником. Як вбачається з протоколу №79, переможцем аукціону з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду (аукціон №6183 лот №11647) площею 2,1545 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0166, цільове призначення 10.07 для рибогосподарських потреб, який запропонував ціну продажу лоту - 17008,41 грн. та яким, відповідно, було підписано даний протокол, являється [PERSON] (а.с. 25) При цьому, як вбачається з протоколу №80, переможцем аукціону з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду (аукціон №6183 лот №11648) площею 1.9190 га місце розташування: Вінницька обл., Вінницький р-н, Комарівська сільська рада (за межами населеного пункту), кадастровий номер 0520682400:01:004:0167, цільове призначення 10.07 для рибогосподарських потреб, який запропонував ціну продажу лоту - 13527,45 грн. та підписав даний протокол також являється [PERSON] (а.с. 26) Таким чином, Державним підприємством "Вінницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою" було виконано свої зобов'язання передбачені договором №147 в повному обсязі. Однак, відповідачем умови договору, щодо оплатити виконавцю винагороди за надані послуги, відповідачем не виконано. Відповідно до частини пятої статті 135 Земельного кодексу України витрати, здійснені організатором земельних торгів або їх виконавцем на підготовку лотів до проведення земельних торгів, відшкодовуються переможцем земельних торгів за кожним лотом. Винагорода виконавцю земельних торгів, яку встановлює організатор земельних торгів, складається з видатків на організацію та проведення земельних торгів і прибутку виконавця. Винагорода виконавця земельних торгів встановлюється у розмірі 5 відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки, або 50 відсотків річної плати за користування земельною ділянкою (у разі продажу прав на земельну ділянку (оренди, суперфіцію, емфітевзису), але не більш як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот. (ч. 6 ст. 135 ЗК) Згідно з пунктом 3.1. договору про визначення умов участі в аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки, вартість послуг виконавця становить 50% (п'ятдесят відсотків), з урахуванням ПДВ, річної плати за користуванням земельною ділянкою, що склалася за результатами земельних торгів по лоту (але не більше 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот). Ціна продажу лоту №11647, за результатами проведених торгів становить 17008,41 грн., ціна продажу лоту №11648 становить 13527,45 грн., а тому з урахуванням пункту 3.1 договору вартість послуг виконавця становить 15267,93 грн. ((17008,41 грн./2) + (13527,45 грн./2))=15267,94 грн.) Відповідно до пункту 3.3 договору, переможець за результатами аукціону та відповідно до підписаного протоколу зобов'язується оплатити послуги виконавця не пізніше трьох банківських днів з моменту підписання протоколу. Згідно зі статтями 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Однак, відповідачем ні у строк встановлений у договорі, ні на час розгляду справі в суді зобовязання щодо оплати послуг виконавця не виконано, а тому позовні вимоги в частині стягнення 15267,94 грн. заборгованості за договором обґрунтовані та підлягають задоволенню. Слід також зазначити, що за результатами проведеного аукціону [PERSON] договору оренди земельних ділянок не уклав, а результати торгів було анульовано, однак це немає правового значення, оскільки позивачем свої зобовязання за договором виконано в повному обсязі, а згідно з пунктом 3.2 договору про визначення умов участі в аукціоні з продажу права оренди земельної ділянки сторони узгодили, що винагорода виконавця земельних торгів сплачується учасником незалежно від укладання договору оренди земельної ділянки між учасником та організатором. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно наданого позивачем розрахунку, інфляційні втрати позивача за період з 29.11.2016р. по 20.03.2017р. становлять 462,62 грн. та 3% річних - 140,16 грн. Отже, заявлені позивачем до стягнення 462 грн. інфляційних втрат та 140,16 грн. 3% річних ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню. Згідно зі статтею 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до частини першої статті 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. З огляду на вказане, суд вважає, що позовні вимоги позивача в сумі 15870,10 грн., з яких: 15267,94 грн. - основний борг, 140,16 грн. - 3% річних, 462,00 грн. - інфляційних втрат є обґрунтованими, доведеними належними доказами та такими, що підлягають задоволенню. Згідно з частиною першою статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З огляду на наведена з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 1600,00 грн. судових витрат повязаних зі сплатою судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved