Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-15 00:00:00

09 листопада 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю „Оріхівтепломережа звернулося до суду з позовом в якому зазначає, що відповідачі, є власниками квартири загальною площею 28,20 кв. м., що знаходиться за адресою: вул. Л.Курсантів (Покровська), 64/14, м.Оріхів, Запорізька область. При взятті позивачем, ТОВ Оріхівтепломережа, вищевказаної квартири на облік, споживачам житлово- комунальних послуг присвоєно особовий рахунок №184. Відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг регулюються Житловим кодексом України, Законами України "Про житлово-комунальні послуги" та "Про теплопостачання". Статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року №1875-IV визначено, що споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальні послуги. Відповідачі на протязі 2014-2017 років включно, користувалися послугами позивача та не виконали обов"язки споживача послуг. Відповідно до ст. ст. 67, 68 Житлового кодексу України, Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 та Закону України Про житлово- комунальні послуги від 24.06.2004 року № 1875-IV споживач зобов'язаний оплачувати надані послуги в установлені строки та за встановленими тарифами, затвердженими органами місцевого самоврядування. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно і її розмір розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області №828 від 12 травня 2006 року "Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді м.Оріхова" у м.Оріхові виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді з централізованого опалення визначено ТОВ "Оріхівтепломережа" Згідно рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області №832 від 17 грудня 2009 року "Про передачу повноважень щодо технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання" у м.Оріхів починаючи з 01.01.2010 року виконавцем послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання визначено ТОВ "Оріхівтепломережа". Відповідно до ст.32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Таким чином, при здійсненні боржниками нарахування за послуги, ТОВ "Оріхівтепломережа" застосували тарифи, затверджені рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області. Нарахування відповідачам за послуги теплопостачання здійснювалося розрахуноквим способом і у відповідності до опалювальної площі їх помешкання Нарахування за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання здійснювалося розрахунковим способом, згідно рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області №832 від 17.12.2009 року. У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 Цивільного кодексу України і є правовідношеннями, в яких одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певні послуги, а інша сторона сплатити вартість отриманих послуг. Тобто, дані правовідносини регулюються зобов'язальними нормами. Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином. Відповідно до ч.3 ст. 510 ЦК України якщо кожна із сторін у зобовязанні має одночасно і права і обовязки, вона вважається боржником у тому, що вона зобовязана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї. Відповідно до п.18 Правил розрахунковим періодом за надані послуги є календарний місяць. При цьому боржник зобов'язаний здійснювати оплату за надані протягом розрахункового періоду послуги теплопостачання та внутрішньобудинкового обслуговування систем теплопостачання не пізніше 25 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно боржник в порушення вимог Правил плату за надані послуги теплопостачання здійснила частково, а за внутрішньобудинкове обслуговування систем теплопостачання жодного разу не здійснила. Відповідно станом на 01.07.2013 року за споживачем існує заборгованість перед ТОВ Оріхівтепломережа за спожиту теплову енергію за період з 01.10.2014 року по 01.10.2017 року в розмірі 12326,15 грн. та за внутрішньобудинкове обслуговування систем теплопостачання за період з 01.10.2014 року по 01.04.2017 року в розмірі 242,70 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Позивач неодноразово повідомляв відповідачів про наявність у них боргу та необхідність його погашення, шляхом вивішування списків та обяв на підїздах, повідомленнями контролерів, опублікуванням в місцевих засобах масової інформації. Але в добровільному порядку боржники заборгованість не сплачують, права позивача порушені невиконанням зобов'язання боржником, а тому підлягають судовому захисту. Представник позивача у судове засідання не зявився, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі у судове засідання повторно не з'явилися, по невідомим суду причинам, про час та місце судового засідання були повідомлені своєчасно, у встановлений законодавством спосіб, через засоби масової інформації - газету "Запорізька правда" №3 (23790) від 01.02.2018 року, заяв про розгляд справи без їх участі не надавали.\~ Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів якщо відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин. У звязку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами аудіо запису не здійснювалось. Суд, розглянувши матеріали справи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, дійшов до переконання про наявність підстав для задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири загальною площею 28,20 кв. м., що знаходиться за адресою: вул. Л.Курсантів (Покровська), 64/14, м.Оріхів, Запорізька область (особоий рахунок №184). Відповідно до вимог ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги № 1875-IV від 24.06.2004 року споживач житлово-комунальних послуг зобов'язаний укласти договір на надання послуг з теплопостачання та технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання підготовлений ТОВ Оріхівтепломережа. В разі відсутності договору він є фактично укладений, оскільки згідно ч. 2 ст. 205 Цивільного кодексу України договір вважається укладеним з моменту надання ТОВ Оріхівтепломережа (виконавцем) та прийняття боржником (замовником) послуг. У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 Цивільного кодексу України і є правовідношеннями, в яких одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певні послуги, а інша сторона сплатити вартість отриманих послуг. Тобто, дані правовідносини регулюються зобов'язальними нормами. Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, ст. 19 Закону України Про теплопостачання, споживач зобовязаний своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги. Крім того, ст. ст. 67, 68 Житлового кодексу України та Закону України Про житлово- комунальні послуги від 24.06.2004 року № 1875-IV передбачено, що споживач зобов'язаний оплачувати надані послуги в установлені строки та за встановленими тарифами, затвердженими органами місцевого самоврядування. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно і її розмір розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 розрахунковим періодом за надані послуги є календарний місяць. При цьому боржник зобов'язаний здійснювати оплату за надані протягом розрахункового періоду послуги теплопостачання та внутрішньобудинкового обслуговування систем теплопостачання не пізніше 25 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до розрахунку заборгованості за спожиту теплову енергію (а.с.6) за період з 01.10.2014 року по 01.10.2017 року за відповідачами існує заборгованість перед ТОВ Оріхівтепломережа за теплопостачання в розмірі 12326,15 грн. і відповідно до розрахунку заборгованості за внутрішньобудинкове обслуговування (а.с.7) заборгованість за внутрішньобудинкове обслуговування систем теплопостачання складає 242,70 грн. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частинами 1-3,5 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов"язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. За ч.4 ст.319 ЦК України власність зобов"язує. За ст.322 ЦК України визначено, що власник зобов"язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, чинним законодавством України встановлений обов"язок власника квартири нести витрати пов'язанні з утриманням квартири. Згідно із ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON] - їй належить 1/2 частка власності, та 1/2 частка власності належить [PERSON]. Отже, зважаючи на те, що квартира належить кожному з відповідачів у відповідних частах кожен співвласник повинен відповідати за зобов'язаннями відповідно до своєї частки у належному відповідачам житлі. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ст.ст. 526,530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу у встановлений договором строк. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, тому необхідно стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за спожиту теплову енергію та заборгованість за внутрішньобудинкове обслуговування систем теплопостачання. При цьому необхідно врахувати, що відповідачі добровільно не погасили заборгованість, тому\~ у відповідності до ст.141 ЦПК України з них необхідно солідарно стягнути на користь позивача сплачений судовий збір та витрати, повязані із розміщенням оголошення в газеті «Запорізька правда» про виклик відповідача у судове засідання.

Outcome: approved