Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-21 00:00:00

12.11.2015 року позивач звернувся з позовом до Публічного акціонерного товариства «[PERSON] Аваль» про визнання припиненою іпотеки за договором іпотеки, зобов'язання вчинити певні дії. Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що 05.01.2007 року між сторонами укладено договір іпотеки № 014/05/01/02. 02.07.2015 року позивачем від відповідача отримано довідку про відсутність заборгованості по кредитним договорам. Однак, з 02.06.2015 року відповідач відмовляється звільнити майно, що передано в іпотеку за кредитним договором. Позивач просить суд визнати припиненою іпотеку за договором та зобовязати відповідача зняти обмеження з нерухомого майна. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що користувався банківським кредитом, проте на початку 2015 року погасив кредитну заборгованість. Однак, банк не звільняє належне йому майно з під застави. Просить задовольнити позовні вимоги повністю. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлені наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ 04.01.2007 року між сторонами було укладено генеральний кредитний договір № 014/05/1. Відповідно до п. 1.1 генерального кредитного договору за № 014/05/1 від 04.01.2007 року Кредитор, на підставі цього Договору, зобов'язується надавати Позичальнику кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених в рамках цього Договору і які є її невід'ємними частинами. П. 1.2 генерального кредитного договору за № 014/05/1 передбачено, що загальний розмір позичкової заборгованості Позичальника на кожний день протягом дії цього Договору за наданими в її рамках кредитами не повинен перевищувати 40\~000 доларів США. Згідно п. 1.1 Договору іпотеки за № 014/05/01/02 від 05.01.2007 року (далі Договір) цей Договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з генерального кредитного договору за № 014/05/1 від 04.01.2007 року в порядку і на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених в рамках Генерального кредитного договору і які є його невід'ємними частинами, (а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії генерального кредитного договору), далі «Кредитний договір», укладеного між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, за умовами якого Іпотекодавець зобов'язаний протягом 84 місяців з моменту надання кредиту по першому з кредитних договорів, укладених в рамках Генерального кредитного договору. за умови, однак повного виконання Іпотекодавцем зобов'язань (плата позики, відсотків за користування, штрафів та пені) за всіма таким угодами. Загальний розмір усіх позик, що підлягатимуть погашенню, на кожний день протягом дії генерального кредитного договору не може перевищувати 40\~000 доларів США. У відповідності до даного Договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання «Іпотекодавцем» своїх зобов'язань за Кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах. З п. 1.2 Договору вбачається, що у забезпечення виконання «Іпотекодавцем» зобов'язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, магазин «Нива» з підвалом, що знаходиться в смт. Кельменці по вул. Сагайдачного під номером 12 Чернівецької області, надалі предмет Іпотеки. Предмет Іпотеки складається з будівлі магазину з підвалом, металевий, бутобетонний, позначений в плані під літ. А, загальною площею 257,90 кв. м. Предмет Іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності. П. 6.2 Договору встановлено, що право іпотеки, та відповідно і цей Договір, припиняє чинність у разі: припинення основного зобов'язання, забезпеченого цією іпотекою; знищення (втрати) предмета Іпотеки, якщо Іпотекодавець не замінив або не відновив предмет Іпотеки; реалізації предмета Іпотеки; набуття Іпотекодержателем, на підставах, передбачених чинним законодавством України та цим Договором, права власності на предмет Іпотеки; розірвання цього Договору за угодою Сторін, яка посвідчується нотаріально; в інших випадках, передбачених чинним законодавством. З п. 6.3 Договору вбачається, що відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку. Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек за № 10829423 від 05.01.2007 року стверджено, що до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є підстава обтяження: договір іпотеки, реєстровий номер 4 від 05.01.2007 року, приватний нотаріус Кельменецького районного нотаріального округу [PERSON] Об'єкт обтяження: нежитлова будівля, магазин «Нива» з підвалом, що розташований за адресою: Чернівецька область, Кельменецький район, смт. Кельменці, вул. Сагайдачного (вул. Леніна), будинок 12, номер за РПВН: 908550. Іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «[PERSON] Аваль». Іпотекодавець: [PERSON] Розмір зобов'язання 40\~000 доларів США. Строк виконання зобов'язання 05.01.2014 року. Реєстраційний номер: 4328560. 29.05.2015 року позивач [PERSON] звертався до відповідача ВАТ «[PERSON] банк Аваль» відносно видачі довідки про відсутність заборгованості по кредиту, відсотках та пені по кредитних договорах за номерами: 014/05/1/1 від 04.4.2007 року; 014/05/1/5 від 02.11.2007 року; 014/05/1/7 від 02.06.2008 року та вивільнення майна, що передане в заставу банку, по вказаних кредитах. Довідкою відповідача ВАТ «[PERSON] банк Аваль» за вих. № 140-13-5-00/956 від 02.07.2015 року підтверджено, що у позивача [PERSON] відсутня заборгованість по вищезазначеним кредитних договорах. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України \~за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Ст. 599 ЦК України стверджено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. З ст. 629 ЦК України вбачається, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. З ч. 1 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Ч. 5 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" стверджено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. З ч. 1 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки ґрунтуються на вимогах закону. Так, як позивач не має заборгованості та виконав свої зобов'язання перед відповідачем належним чином, позовні вимоги про визнання припиненим договору іпотеки та зобовязання відповідача зняти обтяження з нерухомого майна підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 487,20 гривень. \~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved