Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до відповідача з позовом про скасування державної реєстрації права власності. \~ \~ \~ \~В позовній заяві відображено наступну позицію (а.с. 2 5). \~ \~ \~ \~Позивач є спадкоємцем за законом після смерті його батька [PERSON] . Спадщину прийняв шляхом звернення із заявою до нотаріальної контори. \~ \~ \~ \~Однак, постановою державного нотаріуса Каховської міської державної нотаріальної контори Гладушко К.В. від 21 лютого 2018 року відмовлено позивачу у вчиненні нотаріальної дії. Вказана постанова мотивавана тим, що право власності на спадкове майно відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду від 13 вересня 2010 року № 2-2160/10 та від 01 березня 2016 року № 658/3915/15-ц визнано за [PERSON] . \~ \~ \~ \~Зазначені судові рішення були скасовані судом апеляційної інстанції 17 жовтня 2017 року та 26 грудня 2017 року відповідно. \~ \~ \~ \~Таким чином, спірне майно без достатніх на те правових підстав незаконно було зареєстрована за відповідачем. \~ \~ \~ \~В подальшому відповідач використовуючи зазначені судові рішення, 11 травня 2016 року уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу спірної частини житлового будинку, який належав померлому батьку позивача. \~ \~ \~ \~Рішенням Каховського міськрайонного суду від 18 червня 2019 року № 658/1840/18 зазначений договір купівлі-продажу визнано недійсним із скасуванням державної реєстрації запису про право власності покупця. Зазначене рішення суду в частині скасування державної реєстрації виконано 12 вересня 2019 року нотаріусом шляхом скасування реєстрації права власності на спірне майно. \~ \~ \~ \~На теперішній час у позивача залишиється перешкода в оформленні спадкових прав, оскільки державна реєстрація на 1/8 частку спірного майна залишається не скасованою. \~ \~ \~ \~За вказаних обставин позивач посилаючись на ст. 316, ст. 317, ст. 319 ЦК України просив скасувати державну реєстрацію - запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно [PERSON] на 1/8 частку житлового будинку, розташованого на [ADDRESS] за номером 14077075. \~ \~ \~ \~Відзив на позов не надходив. \~ \~ \~ \~Позивач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте в судові засідання не з`являвся, про причини неявки, їх поважність суд не оповістив; будь-яких заяв чи клопотань від нього не надходило. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача на задоволенні позову наполягала в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала. \~ \~ \~ \~Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте в судові засідання не з`являвся, про причини неявки, їх поважність суд не оповістив; будь-яких заяв чи клопотань від нього не надходило. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи - відділ державної реєстрації в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, відповідно до змісту якої при вирішенні спору поклався на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Представник Каховської міської державної нотаріальної контори належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, проте в судові засідання не з`являвся, про причини неявки, їх поважність суд не оповістив; будь-яких заяв чи клопотань від нього не надходило. \~ \~ \~ \~Судом ухвалено про заочний розгляд справи за відсутності її учасників. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що рішенням\~Каховського міськрайонного\~суду від\~17\~червня 2016\~року №\~658/1609/16-ц,\~яке залишено\~без змін\~постановою апеляційного\~суду Херсонської області від 30 січня 2018 року позов [PERSON] про продовження строку для прийняття спадщини задоволено. Визначено позивачу додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] , померлого [INFO] (а.с. 6, 7 - 9). \~ \~ \~ \~ [PERSON] 15 серпня 2016 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] на 1/4 частку житлового будинку садибного типу з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 14). \~ \~ \~ \~Постановою державного нотаріуса Каховської міської державної нотаріальної контори Херсонської області Гладушко К.В. від 20 вересня 2019 року (а.с. 24) встановлено, що після смерті [PERSON] , [INFO] на підставі заяви його сина [PERSON] спадкову справу № 120/2016. \~ \~ \~ \~Спадкодавцю належало на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частка житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Рішенням суду визнано право власності на частку будинку за особою з якою [PERSON] проживав однією сім`єю більш як п`ять років - [PERSON] . \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] на підставі судового рішення за [PERSON] визнано право власності на 1/8 частку спірного будинку, яке було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису 14077075. Вказаний запис є чинним і у державного реєстратора відсутні повноваження його скасувати. \~ \~ \~ \~Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 12 вересня 2010 року № 2-2160/10 позов [PERSON] про встановлення факту проживання із спадкодавцем однією сім`єю та визнання права власності на спадкове майно задоволено. Встановлено факт проживання [PERSON] з [PERSON] з 1995 року по 04 травня 2005 року однією сім`єю, визнано за [PERSON] право власності на 1/4 частку житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 10, 11). \~ \~ \~ \~17 жовтня 2017 року рішенням Апеляційного суду Херсонської області апеляційну скаргу [PERSON] задоволено. Рішення Каховського міськрайонного суду від 12 вересня 2010 року скасовано, у задоволенні позову [PERSON] відмовлено (а.с.12 - 13, 15). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду від 01 березня 2016року № 658/3915/15-ц визнано за [PERSON] в порядку спадкування після [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на 1/8 частку реконструйованого житлового будинку літ. "А", 1/4 частку господарської прибудови літ. "А-2" загальним розміром, 1/2 частку - тамбуру літ. "а-2", вбиральні, прибудови літ. "А-1", огорожі № 2, 3, 4; споруди № 1, 5, 6, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18- 19). \~ \~ \~ \~26 грудня 2017 року рішенням Апеляційного суду Херсонської області апеляційну скаргу [PERSON] задоволено. Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 01 березня 2016 року скасовано і ухвалене нове. У задоволенні позову [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування відмовлено (а.с. 20 -21). \~ \~ \~ \~За [PERSON] на підставі рішення суду № 658/3915/15-ц державним реєстратором Франовською І.В. 08 квітня 2016 року внесено (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29161924 від 08 квітня 2016 року) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис про право власності - 14077075 щодо реєстраційного об`єкта нерухомого майна - 106243165104. \~ \~ \~ \~Набувши право власності на спірне майно [PERSON] уклав договір купівлі-продажу частки житлового будинку, за яким продав 1/8 частину житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON] (а.с. 16 - 17). \~ \~ \~ \~Вказаний договір купівлі-продажу на підставі рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 18 червня 2019 року визнано недійсним, скасовано запис про проведену державну реєстрацію прва власності за [PERSON] (а.с. 22 - 23). \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частиною 1\~ст. 2 ЦПК України\~зазначено, що метою цивільного судочинства визначено ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. \~ \~ \~ \~Ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні. \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 1218 ЦК\~України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч. 3\~ст. 1223 ЦК України). \~ \~ \~ \~Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України). \~ \~ \~ \~Такий порядок [PERSON] було дотримано. \~ \~ \~ \~Статтями\~328,\~329 ЦК\~України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених\~законом\~і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів (стаття 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~(далі - Конвенція)). \~ \~ \~ \~Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1\~ст. 182 ЦК України). \~ \~ \~ \~Обставини того, що судові рішення, які слугували підставою для реєстрації права власності на 1/8 частку житлового будинку за [PERSON] в подальшому будуть скасовані держаний реєстратор не міг передбачити. \~ \~ \~ \~Суд вбачає, що чинність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на 1/8 частку житлового будинку за відповідачем порушує права позивача як спадкоємця за законом після смерті батька на користування та розпорядження спадковим майном право власності на яке набув у встановленому законом порядку, тому вважає що порушене права позивача підлягає захисту шляхом скасування зазначеного запису. \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що позивачем надано докази того, що реєстрація права власності за відповідачем відбулась на підставі судових рішень, які скасовані рішенням апеляційної інстанції, та наведені з цього приводу [PERSON] докази учасниками справи не оспорені, тому позовні вимоги про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Outcome: approved