Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

КП "Щорська житлово-експлуатаційна дільниця" звернулося з позовом, до [PERSON], обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [PERSON] є споживачем послуг, які надає КП «Щорська ЖЕД». [PERSON] частково сплачує за комунальні послуги, в зв'язку з чим за ним рухається заборгованість 2823,30 грн. В ході судового розгляду справи з'ясувалось, що співвласниками житла в [ADDRESS] є дружина та діти відповідача, [PERSON], [PERSON], [PERSON]. За клопотанням представника позивача вказані особи залучені в якості співвідповідачів. Представник позивача Якименко М.І. позовні вимоги підтримав та пояснив, що відповідач [PERSON] є власником житла, [ADDRESS] . Цей будинок був відомчий і належав Щорській ПМК - 215. В 1997 році, у зв'язку з банкрутством підприємства, вказаний будинок переданий на баланс міської ради на обслуговування.. Від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг [PERSON] відмовився і з 2008 року на свій розсуд виходячи з своїх розрахунків сплачує за комунальні послуги. Тарифи на житлово- комунальні послуги розроблені на підставі Порядка формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно якого є розрахунком нормативних витрат є калькуляційною одиницею 1 кв.метр загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи.. Послуги, з утримання будинку та споруд складаються з прибирання сходових клітин, освітлень місць загального користування, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водовідведення і зливної каналізації, гарячого і холодного водопостачання, поточний ремонт будинку. Поточний ремонт житлового будинку проводиться раз у 5 років. Міська рада затверджує тарифи на послуги з утримання житлових будинків по КП «Щорська ЖЕД». Тарифи не є постійними, вони час від часу міняються. Однаково всі жильці не можуть платити за обслуговування житла, оскільки вимірювальною одиницею для обрахування за послуги є квадратні метри квартири. Відповідачі жодного разу не скаржились на неякісне надання житлово-комунальних послуг. Будинок, де проживають відповідачі, постійно обслуговується та ремонтується.. Просить стягнути з відповідача та співвідповідачів в солідарному порядку всю суму заборгованості в період з листопада 2008 року по травень 2014 року, поновивши строк звернення до суду, як такий, що пропущений з поважної причини, оскільки підприємство не мало можливості фінансової для звернення до суду. Відповідачі за згодою всіх жильців можуть створити об'єднання співвласників житлового будинку і тоді ЖЕД не буде обслуговувати будинок. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] співвідповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнали та пояснили, що вони не заключали договір про надання послуг з ЖЕД. Бо ЖЕД взагалі не надає ніяких послуг з обслуговування та утримання будинку. Під'їзди прибираються раз у місяць, а ремонтувався один раз. Відповідачі самі озеленяють прибудинкову територію квітами, знищують бур'ян. Буквально всі ремонтні роботи виконують своїми силами.. Позивач не надав доказів, що ЖЕД виконує бодай які послуги з утримання житлового будинку. Квитанцій не надають, тому не відомо з яких наданих послуг виникла сума заборгованості. Категорично не згодні сплачувати комунальні послуги виходячи з того, що калькуляційною одиницею для обрахування тарифу за послуги є 1 кв метр загальної площі квартири, оскільки всі жильці однаково користуються послугами, тому повинні однаково платити за послуги. Відповідачі щомісячно сплачують за освітлення місць загального користування виходячи з показань лічильника та прибирання сходових кліток. Решта послуг не надається. Просять застосувати строк позовної давності до вимог позивача. Розроблена методика про сплату за послуги з розрахунку 1 кв метра підходить для великих міст. Створити об'єднання співвласників будинку їм невигідно. Співвідповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились. Про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Вислухавши пояснення відповідача, представника відповідача, співвідповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до слідуючого. Встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КП "Щорська житлово-експлуатаційна дільниця" з 21.05.1997 року. Дане підприємство є надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Тарифи на послуги міняються періодично. Останній раз тарифи на послуги затверджені рішенням виконавчого комітету Щорської міської ради від 21.08.2013 року №101. Споживачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не в повному обсязі сплачують за надані житлово- комунальні послуги, в зв'язку з чим за ними рухається заборгованість з листопада 2008 року в розмірі 2823 грн.30 коп. У відповідності до ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19 червня 1992 року, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом міністрів України, незалежно від форм власності на них. Згідно з п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету міністрів України від 8 жовтня 1992 року за №572, власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Згідно п.4 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Посилання відповідача [PERSON], що нарахування за комунальні послуги повинно здійснюватись з усіх жильців однаково, а не від кількості житлової площі не можуть трактуватись ним довільно, адже ст..66 Житлового кодексу передбачено, що плата за користуванням житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір плати за користування житлом встановлюється Кабінетом Міністрів України. Позивач на підставі затвердженого Порядку формування тарифів , розробленої методики, яка до речі, теж передбачає, що калькуляційною одиницею є 1 кв метр загальної площі, розробив тарифи на послуги з утримання будинків по КП «ЖЕД». Доводи про відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не ґрунтуються на нормах чинного законодавства. Оскільки позивачем надавались послуги, ( свідчить часткова оплата [PERSON] за послуги ЖЕД з 2008 року ) відповідачі проживаючи у будинку, фактично ними користувалися, а тому зобов'язані в силу положень ст..11 ЦК України про те, що зобов'язання виникають не лише з договорів та правочинів, а також з інших юридичних фактів, які в силу загальних засад і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки, оплачувати вартість послуг. Відповідачі не надали суду актів-претензій, складених та підписаних у встановленому законом порядку про ненадання чи неякісне надання позивачем послуг. Відповідно до ч.1 ч.3 ст.18 Закону у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. Ч.4 ст.18 Закону передбачений обов'язок виконавця вирішити питання про перерахунок платежів. Натомість позивач надав суду акти звірки приладів обліку електричної енергії з РЕМ, калькуляції на виконання робіт. Щодо застосування строку позовної давності до вимог про стягнення заборгованості, то суд виходить з того, що він не пропущений виходячи з наступного. У матеріалах справи (а.с.4) мається розрахунок заборгованості споживача. Заборгованість рухається з 2008 року листопада місяця. При цьому часткова оплата комунальних послуг здійснювалась, щомісячно з 2008 року. Дана обставина свідчить про визнання відповідачами свого боргу. В даному випадку мало місце переривання перебігу позовної давності. Відповідно до ст..264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею боргу або іншого обов'язку. Відповідно до ст.ст. 67,68 ЖК України плата за комунальні послуги ( водопостачання, газ ), інші послуги, крім квартирної плати, береться за затвердженими в установленому порядку тарифами, а наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартину плату за комунальні послуги. Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання, та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Члени сім'ї несуть солідарну відповідальність по обов'язкам щодо оплати комунальних послуг. Таким чином, сума заборгованості підлягає стягненню в солідарному порядку з відповідача та співвідповідачів. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до задоволених позовних вимог.

Outcome: approved