Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-27 00:00:00

КП "Розділжитлосервіс" звернулось в суд із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання фізичної особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог вказує, що КП "Розділжитлосервіс" є юридичною особою, яка займається забезпеченням нормального функціонування жилих будівель та прибудинкових територій протягом усього періоду їх використання за призначенням в м. Новий Розділ, Львівської області, а також займається здійсненням контролю за станом та порядком екусплуатації житлового фонду міста. Згідно ордеру №8 серія А від 13 серпня 2012 рокувідповідач [PERSON]був вселений в будинок [ADDRESS], площею 11,2 кв.м. в м. Новий Розділ Львівської області, однак тривалий час там не проживає. Згідно договору піднайму [PERSON] є піднаймачем вказаного житлового приміщення, однак порушує правила користування будинками і жилими приміщеннями, за що неодноразово притягалась до адміністративної відповідальності. На відповідачів надходять скарги від мешканців будинку по вул. Чорновола, 14. У зв'язку з наведеним позивач був змушений звернутись до суду із вказаним позовом. У судове засідання представник позивача не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій позов підтримав та просив справу слухати у його відсутності. Відповідачі в судове засідання повторно не з'явились, хоча про день та час слухання справи були сповіщені своєчасно та належним чином, у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Між сторонами виникли правовідносини щодо користування житловим приміщенням [ADDRESS]. Згідно Актів КП "Розділжитлосервіс" від 14.03.2016 року, 27.07.2016 року , 04.04.2017 року та від 08.05.2017 року, листа Новороздільської міської ради Львівської області від 24.03.2017 року №02-16/11/576 [PERSON] в даному житловому приміщенні не проживає понад рік. Відповідно до ст.71 Житлового кодексу України за особою у випадку її тимчасової відсутності зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Цей строк за заявою відсутнього, за наявності поважних причин може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору -судом. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. 11.04.2017 року відповідачам по справі: [PERSON] та [PERSON] було надіслано рекомендованого листа №528 з вимогою звільнити житлове приміщення в добровільному порядку, однак, відповідачі дану вимогу не виконали. У відповідності до ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно ст. 116 ЖК України якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Таке виселення у відповідності до ст. 157 ЖК України проводиться у судовому порядку. Як вбачається із матеріалів справи, на відповідачів [PERSON] та [PERSON] неодноразово неодноразово надходили скарги від сусідів за порушення правил користування будинком і жилим приміщенням, за що вони притягались до адміністративної відповідальності. Відповідно до вимог ст. 825 ч.2 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця в разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк. Відповідно до ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла. На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення.

Outcome: approved