Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 10536 грн. 84 коп. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Снопківське», яке створене відповідно до ухвали Львівської міської ради, а основним завданням визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. Відповідачі за період з січня 2012 року по березень 2015 року частково не сплачують витрат за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.03.2015 року виникла заборгованість. Просить суд стягнути з відповідачів заборгованість з січня 2012 року по березень 2015 року в сумі 10536,84 гривень та судові витрати в сумі 243,60 гривень. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та надав аналогічні пояснення викладеним у позовній заяві. Просить позов задовольнити. Відповідачі в судовому засіданні проти позову заперечили та пояснили, що між ними та позивачем не було укладено жодних договорів про надання послуг. Позивач не має права проводити нарахування за ці послуги, таким чином, у позивача не має права вимагати стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. Просять відмовити в задоволенні позову. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] перебуває на балансі та утриманні ЛКП «Снопківське», яке створене відповідно до ухвали Львівської міської ради, а основним завданням визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. Згідно з довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки в квартирі [ADDRESS] проживають та зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с.5). Згідно з розрахунку заборгованість відповідачів за період з січня 2012 року по березень 2015 року станом на 01.03.2015 року становить 10536,84 гривень (а.с.6). Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками приватизованої квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до Закону України „Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальними послугами, у тому числі, є послуги з утримання будиків і споруд та прибуткових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення загального користування, поточний ремонт, вивезення твердих побутових відходів тощо). Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» ЛКП визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житлових будинках м. Львова. Згідно з ст.15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з метою забезпечення санітарного санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку, підтримання несучої спроможності конструкцій та експлатаційних характеристик внутрішньо будинкових мереж і систем встановлюється нормами житлово-комунальних послуг. Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються ЛКП, мешканцями розроблені у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України та затверджені рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №561 від 31.05.2012 року «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові індивідуально по кожному будинку». Прибирання прибудинкової території будинку 11 на вул. Вітовського проводиться двірником комунального підприємства у відповідності до наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.20-5 року №76 «Про затвердження правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій». Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.5 ч.3 ст.20 Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Доводи відповідачів про те, що ЛКП «Снопківське» не надавало належних послуг і тому вони не повині сплачувати суму боргу - є неспроможними, оскільки оплата цих послуг здійснюється відповідно до тарифів, які згідно з п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" встановлюються органами місцевого самоврядування, виходячи з величини загальної площі квартири, а не на підставі виконаних робіт за певний період, та без урахування витрат, які понесені при наданні цих послуг. Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених чи приватизованих квартир. Оскільки балансоутримувачем даного будинку і виконавцем послуг є ЛКП «Снопківське», який несе витрати з утримання будинку і прибудинкової території, надає послуги його мешканцям (у тому числі і відповідачам), то останні повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Наведене свідчить про те, що відсутність між сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення відповідачів від їх оплати. Відповідно до підпункту 5 пункту 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким є Закон України „Про приватизацію державного житлового фонду" (п.п.1,2 ст. 10), згідно з яким утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які повинні приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинковій території. Відповідачі не пред'являли зустрічного позову про те, що комунальні послуги позивачем не надавались, або надавались не в повному обсязі чи неякісно. Тому суд, розглядаючи справу лише в межах позовних вимог, не бачить будь-яких підстав для звільнення відповідача від заборгованості з комунальних послуг. Згідно з ст. 18 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р. у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт претензія складається і скріплюється підписами споживача і представника виконавця, подається виконавцю, який протягом 3 робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. Відповідачі недотримались цього порядку і не довели відсутності наданням їм відповідних послуг. Відповідно до ст. 129 Конституції України, ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно з ст. 60 ч. 2 ЦПК України сторони зобов'язані подати свої докази чи повідомити про них суд до або під час попереднього судового засідання у справі. Суд лише сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи. Рішенням Галицького районного суду м. Львова від 13.11.2014 року розглянуті позовні вимоги ЛКП «Снопківське» до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості в період липня 2011 року по серпень 2014 року в сумі 9724,63 гривень. Рішення набрало законної сили 26.12.2014 року. Тобто, суд вже вирішував питання щодо стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за період з липня 2011 року по 1 серпня 2014 року. Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території з січня 2012 року по 1 серпня 2014 року - підлягають закриттю. Позовні вимоги за період з 01.08.2014 року по 28.02.2014 року підлягають задоволенню: 10536,84 - 9723,63 = 812,21 гривень. Саме ця сума підлягає задоволенню з відповідачів. Солідарне стягнення боргу передбачене Цивільним кодексом України лише у випадках, передбачених законодавством. Квартира відповідачів є приватизованою і тому на відповідачів не розповсюджуються правила ЖК України про солідарну відповідальність за комунальними боргами наймачів та членів їх сімей в квартирах державного житлового фонду. Також, на них не розповсюджуються правила ЖК України про солідарну відповідальність за комунальними боргами наймачів та членів їх сімей в приватних будинках, оскільки вони є власниками квартири, а не наймачами чи членами наймача власника будинку. Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Через це суд вважає, що стягненню підлягає заборгованість в розмірі 812,21 гривень на користь позивача з відповідачів в рівних частках, тобто з кожного відповідача по 406,05 гривень. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. В зв'язку з цим з відповідачів підлягають стягненню в рівних частках витрати на користь ЛКП «Снопківське» судового збору в сумі 243,60 гривень (по 121,80 гривень з кожного). Таким чином, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково.

Outcome: partial