Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

Позивач, [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою з урахуванням уточнень, у якій просить: - припинити право власності [PERSON] на 53/1000 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - присудити на користь [PERSON] грошову компенсацію за належні йому 53/1000 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : [ADDRESS] . - визнати за ним право власності на 53/1000 частин домоволодіння, яке складається із житлового будинку літ. "А-1" житловою площею 23,6 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м., житлового будинку літ. "Б-1" житловою площею 25,4 кв.м., загальною площею 62,0 кв.м., сараю літ. "В", вбиральні літ. "Г", сараю літ. "З", вбиральні літ. "Е", душу літ. "Ж", гаражу літ. "И", сараю літ. "Л", огорожі "№1-5", що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . - визнати, що ринкова вартість 53/1000 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] складає 22201 грн. 70 коп. Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідач у спірному будинку не проживає, за комунальні послуги не сплачує, ремонті роботи в будинку не здійснює, будинок не утримує. Позивач зазначає, що сторони не є членами однієї сім`ї, спільно не проживають та спільного господарства не ведуть. Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, представник позивача подав заяву, у якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив розглядати справу без його участі. Відповідач в судове засідання не з`явився, подав заяву,у якій зазначив, що позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти виплати грошової компенсації не заперечує, просив розглядати справу без його участі. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Під час розгляду справи судом встановлено наступне. Позивачеві [PERSON] належить 841/1000 частина житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за за адресою : [ADDRESS] на підставі договору дарування від 29 лютого 2009 року ВМВ-628587, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гонтаренко С.Л. № 309. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 153680417 від 24.01.2019) відповідач є власником 53/1000 частини зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину ВМІ -042375 від 21.08.2009, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району та області № 2-925. Спірне домоволодіння складається з житлового будинку літ. "А-1" житловою площею 23,6 кв.м., загальною площею 40,5 кв.м., житлового будинку літ. "Б-1" житловою площею 25,4 кв.м., загальною площею 62,0 кв.м., сараю літ. "В", вбиральні літ. "Г", сараю літ. "З", вбиральні літ. "Е", душу літ. "Ж", гаражу літ. "И", сараю літ. "Л", огорожі "№1-5". За висновками звіту про незалежну оцінку вартості нерухомого майна від 26 лютого 2019 року, ринкова вартість житлового будинку «А-1» складає 139200 гривень, тоді як 53/1000 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що є предметом розгляду у суді - 22 201,70 грн. Статтею 355 Цивільного кодексу України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно із ч. 1ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ч. 1ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим, 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку в спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Обов`язковими умовами для припинення права особи на частку в майні є наявність хоча б однієї з умов, визначених п.п. 1-3 частини 1 статті 365 ЦК України та умови, вказаної в п. 4 частини 1 цієї статті та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду (п. 65 Постанови Великої Палати Верховного Суду України від 18.12.2019 по справі № 908/1754/17). Судом встановлено, що частка відповідача у житловому будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; у розмірі 54/1000 є незначною ; спільне володіння і користування майном є неможливим, оскільки сторони не є родичами, спільного господарства не здійснюють, фактично навіть не знайомі між собою. Відповідач не мешкає за вказаною адресою, будинок не утримує комунальні платежі не сплачує. Як встановлено судом, представник позивача вніс грошові кошти у розмірі 22 201 (двадцять дві тисячі двісті одна) грн. 70 коп., на рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України у Харківській області, на депозитний рахунок Люботинського міського суду Харківської області внесені ( квитанція № 0.0.1476715037.1 від 25.09.2019), як компенсацію вартості 53/1000 частки у праві спільної власності на житловий будинок [ADDRESS] . Отже, судом встановлено, що припинення права не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача [PERSON] оскільки, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, він повністю визнав позовні вимоги та отримає грошову компенсацію за належну йому частку. Враховуючи викладене, оцінюючи наявні в матеріалах справи зазначені вище докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для застосування до виниклих правовідносин положень ч. 1ст. 365 ЦК України і задоволення пред`явленого позову.

Outcome: approved