Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси із позовом до [PERSON] про виділ частини з спільної часткової власності. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що згідно свідоцтва про право власності від 04.10.2007 р. йому належить на праві спільної часткової власності 16/25 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Улітіна, 3. В звязку з оформленням державного акту на землю, позивачу необхідно виділити в натурі свою частку (а.с.З). Позивач неодноразово уточнював свої позовні вимоги (а.сЛЗ,38,102-106). Відповідно до останньої редакції позовних вимог просив виділити 16/25 частин з домоволодіння №3 по вул.Улітіна в м.Одесі в самостійне домоволодіння з присвоєнням йому адреси: м.Одеса, вул.Улітіна, буд. № 3/1. Визнати право власності за [PERSON] на домоволодіння №3/1 по вул.Улітіна в м.Одесі в житловому будинку літ. «А», літню кухню літ. «З», сараю літ. «И», «Р», «Н», «Л», вбиральні літ. «М» і території загального користування, що складає 245,81 кв.м. (в том числі загальної доріжки, площею 11,4 кв.м., вхід на територію землеволодіння зробити зі сторони вул.Улітіна через територію загального користування. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 07 грудня 2009 року у цивільній справі № 2- 6503/09 за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ частини з спільної часткової власності була призначена судова будівельно - технічна експертиза, проведення якої було доручено, експертам ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень», в звязку з чим провадження у справі було зупинено на час проведення експертизи (а.с.43-44). Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 05 серпня 2010 року у цивільній справі № 2- 1669/10 за позовом [PERSON] до [PERSON] про виділ частини з спільної часткової власності була призначена додаткова судова будівельно - технічна експертиза, проведення якої було доручено, експертам ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень», в звязку з чим провадження у справі було зупинено на час проведення експертизи (а.с.73-74). Відповідачка [PERSON] у судове засідання не зявилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином. Суд, у звязку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні згідно свідоцтва про право власності від 04.10.2007 р. позивачу належить на праві спільної часткової власності 16/25 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Улітіна, 3 (в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано 08.10.2007 р.). Як вбачається з рішення виконавчого комітету Іллічівської районної ради депутатів трудящих від 25.06.1957 р. № 705 „Про відвід земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво" було відведено земельну ділянку № 624, площею 0,0529 га у районі І Застави, вул. Пряма (нині Улітіна, 3) під індивідуальне жиле будівництво (а.с. 33). 16/25 частин, що належать позивачу складаються з: літ. „А": 1-1 коридору, 1-2 кухні, 1-3 житлової, літньої кухні літ. „З", сараїв літ. „И", літ. „Л", сараїв літ. „Н", вбиральні літ. „М", відображених у технічному паспорті від 02.12.2005 року. Загальна площа обєкту в цілому складає 85,1 кв.м. (а.с. 26) Позивач зареєстрований платником земельного податку за адресою: м. Одеса, вул. Улітіна, 3-А. Площа земельної ділянки складає 263 кв.м. З 2006 року в звязку з досягненням пенсійного віку земельний податок не сплачує. Згідно рішення Одеської міської ради № 97 від 11.02.09 „Про затвердження Акту державної приймальної комісії про готовність закінченого будівництвом сараю літ. „Р"", площею 9,2 кв.м. було вирішено затвердити акт державної приймальної комісії від 02.12.2008 року про готовність закінченого будівництвом сараю літ. „Р", за адресою: м. Одеса, вул. Улітіна, 3; КП „ОМБТІ та РОН" внести зміни до технічного паспорта на домоволодіння за адресою м. Одеса, вул. Улітіна, 3 та провести перерахунок ідеальних часток; Юридичному департаменту Одеської міської Ради ([PERSON]В.) видати гр. [PERSON] свідоцтво про право власності на частину домоволодіння за адресою м. Одеса, вул. Улітіна, 3; зобов'язати гр. [PERSON] переоформити, у встановленому законом порядку, документи на землекористування за адресою м. Одеса, вул. Улітіна,3 (а.с. 14). Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 31.01.2007 року № 33/01-06 житловому будинку позивачу було присвоєно поштову адресу: м. Одеса, вул.. Улітіна, 3 (а.с. 33). Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Домоволодіння є подільною річчю та може бути поділено між сторонами без втрати його цільового призначення, що підтверджується розрахунком ідеальної частки в домоволодінні № 3 по вул. Улітіна в м. Одесі, виконаним 20.10.09 р. фахівцем КП „ОМБТІ та РОН" (а.с. 101). Згідно висновку №102/2010 від 1.09.2010 року судової будівельно-технічної експертизи на підставі нормативно законодавчій-технічної документації, експерт пропонує один технічно можливий варіант поділу земельної ділянки, розташованої по вул. Улітіна, 3 в м. Одесі загальною площею 528,81 кв. м. залишив в користуванні за [PERSON] 283 кв. м. (з урахуванням сумісної доріжки, площею 6,41 кв. м.), а за [PERSON] 245,81 кв. м. (з урахуванням сумісної доріжки, площею 11,4 кв. м.). З врахуванням заочного розгляду справи та відсутності обґрунтованих заперечень сторони відповідача суд задовольняє заявлений позов.

Outcome: approved