Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-08 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К." звернулося в суд з позовом до [PERSON] про зобовязання привести житлове приміщення у попередній стан . Позов мотивує тим, що відповідно до рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 28.12.2006 року №695-1 "Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Луцька", товариство "М.Ж.К." визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Одним з багатоквартирних житлових будинків, що обслуговується товариством М.Ж.К." є будинок № 32 по проспекту Соборності у м. Луцьку. На підставі усного звернення мешканця квартири № 38 вказаного багатоквартирного житлового будинку № 32 по проспекту Соборності у м. Луцьку [PERSON] стосовно неналежної температури гарячої води, працівниками товариства "М.Ж.К." було проведено обстеження внутрішньо квартирних мереж гарячого водопостачання кв. 50 зазначеного будинку. При обстеженні вищевказаної квартири, комісією у складі представників товариства М.Ж.К." було встановлено та складено відповідний Акт обстеження про те, що мешканцем квартири самовільно, без розробленої та погодженої в установленому порядку проектної документації, було здійснено переобладнання у квартирі, а саме - в існуючий трубопровід стояка діаметром 1 дюйм підключено два трубопроводи 1/2 дюйма, що і призвело до порушення циркуляції теплоносія в системі опалення. 19.11.2014 року товариством "М.Ж.К." було надіслано на адресу відповідача рекомендований лист № 1522/1 з вимогою привести внутрішньоквартирну мережу до попереднього стану. Посилаючись на вищенаведене, позивач просить зобов'язати [PERSON], [INFO], за свій рахунок привести приміщення - квартиру № 50 у багатоквартирному житловому будинку № 32 у м. Луцьку до стану, який мала до переобладнання; стягнути з [PERSON] в користь товариства з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К." судові витрати. Представник позивача в судове засідання не зявився, подав суду заяву, згідно з якою позовну заяву підтримує з підстав у ній зазначених, та у звязку з систематичною неявкою відповідача просить ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст.224ЦК України. Крім того, представник позивача подав суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно з якою просить зобов'язати [PERSON], 04.11.1952року народження, за свій рахунок привести приміщення - квартиру № 50 у багатоквартирному житловому будинку № 32 в м. Луцьку до стану, який мала до переобладнання, а саме - демонтувати перенесені трубопроводи стояка гарячого водопостачання діаметром 1/2 дюйма і підєднати трубопровід діаметром 1 дюйм в існуючий стояк гарячого водопостачання. Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, про що свідчать надіслані повідомлення. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи по наявних доказах, відповідно до вимог ч. 1 ст. 224 ЦПК України. Суд, зі згоди представника позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи по наявних доказах. Дослідивши подані суду письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що власником квартири № 50 у багатоквартирному житловому будинку № 32 по пр.Соборності у м. Луцьку є відповідач [PERSON] З довідки з місцевого обчислювального центру від 05.02.2015року вбачається, що за вищевказаною адресою зареєстрована [PERSON] (а.с.3) В судовому засіданні встановлено, що на підставі усного звернення мешканця квартири № 38 вказаного багатоквартирного житлового будинку № 32 по проспекту Соборності у м. Луцьку [PERSON] стосовно неналежної температури гарячої води, працівниками товариства "М.Ж.К." було проведено обстеження внутрішньо квартирних мереж гарячого водопостачання кв. 50 зазначеного будинку. При обстеженні вищевказаної квартири, комісією у складі представників товариства М.Ж.К." було встановлено та складено відповідний Акт обстеження про те, що мешканцем квартири самовільно, без розробленої та погодженої в установленому порядку проектної документації, було здійснено переобладнання у квартирі, а саме - в існуючий трубопровід стояка діаметром 1 дюйм підключено два трубопроводи діаметром 1/2 дюйма. 19.11.2014 року товариством "М.Ж.К." було надіслано на адресу відповідача рекомендований лист № 1522/1 з вимогою привести внутрішньоквартирну мережу до попереднього стану. Як встановлено судом, дану вимогу відповідач не виконала. За дорученням Луцького міськрайонного суду, за участю спеціалістів, які проводили обстеження квартири відповідача, згідно акту від 12.06.2015р. складеного майстром з ремонту ТОВ «МЖК» [PERSON], майстром дільниці [PERSON], інженером СЕМ ДКП «Луцьктепло» [PERSON], ст.диспетчером ТОВ «МЖК» [PERSON], відповідачем мешканкою [ADDRESS] проведено перепланування стояка гарячого водопостачання, а саме: в існуючий трубопровід стояка діаметром 1 дюйм підключено два трубопроводи діаметром 1/2 дюйма. Внутрішньоквартирний трубопровід прокладено під плиткою, оглянути не вдалось. Відповідних документів на перепланування [PERSON] не надала. Висновок: виявлене переобладнання спричинило додатковий гідравлічний опір , порушився баланс системи гарячого водопостачання, який впливає на циркуляцію води у системі, що призводить до зниження температури. Ст. 382 ЦК України\~передбачено, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Із змісту ч. 1\~ст. 151 ЖК України\~передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок ( квартиру ), зобовязані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до\~ст. 152 ЖК України\~переобладнання і перепланування житлового будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Згідно\~ст. 383 ЦК України\~власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених\~Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.05 р. визначається порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій. Пунктом 1.4.2. Правил передбачено, що переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Згідно з Правилами до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Відповідно п. 1.4.1. Правил, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно п. 1.4.4. Правил, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Згідно з п. 1.4.6. Правил, власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Отже, враховуючи, що відповідач в порушення вимог\~ст. 151 ЖК України,\~ст. 383 ЦК України\~не забезпечив збереження технічного обладнання квартири, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача щодо приведення житлового приміщення у попередній стан є обґрунтованими, а тому слід зобовязати [PERSON] за свій рахунок привести приміщення квартири № 50 у багатоквартирному житловому будинку № 32 по пр.Соборності у м. Луцьку до стану, який мала до переобладнання та перепланування. Відповідно до\~ст.88 ЦПК України, \~із відповідача [PERSON] в користь позивача товариства з обмеженою відповідальністю "М.Ж.К." слід стягнути судові витрати по справі в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved