Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-15 00:00:00

Представник заявника звернувся до суду в порядку окремого провадження з вказаною заявою, в якій просить передати у комунальну власність територіальної громади в особі Херсонської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (бойлерну) у прибудованій будівлі до житлового будинку по вул. Перекопській, 193-а у місті Херсоні, загальною площею 49,8 кв. м. В обґрунтування заяви зазначив, що комісією у складі представників виконавчих органів міської ради, МКП "ВУВКГ м. Херсона" та ПАТ "Херсонська ТЕЦ" 23.11.2016 року проведено обстеження та складено акт опису нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного, а саме: нежитлового приміщення (бойлерної) у прибудованій будівлі до житлового будинку по вул. Перекопській, 193 а у місті Херсоні, загальною площею 49,8 кв. м. Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Херсонської міської ради 16.02.2017 року вказане майно було поставлене на облік як безхазяйне та на виконання вимог ст. 335 ЦК України Херсонською міською радою опубліковано оголошення в газеті "Прямо в руки" від 02.03.2017 року. З моменту взяття на облік вказаного мана, як безхазяйного, звернень з приводу визнання права власності на вказаний об'єкт не надходило. З огляду на викладене вище, заявник після спливу одного року з дня взяття на облік вказаного нерухомого майна в порядку окремого провадження звернувся до суду за місцезнаходженням нерухомого майна з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади м. Херсона. Представник заявника в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник заінтересованої особи комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. За таких обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність сторін. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид не позовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до пункту сьомого частини другої ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. З матеріалів справи вбачається, що комісією у складі: представників Управління комунальної власності Херсонської міської ради, представника виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства м. Херсона, представника ПАТ "Херсонська ТЕЦ", представника департаменту житлово-комунального господарства міської ради, відповідно до акту опису нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного №16 від 23.11.2016 року виявлене безхазяйне майно, а саме: нежитлове приміщення (бойлерна) по вул. Перекопській, 193-а у м. Херсоні, приблизною площе. 30 кв. м. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №80539454 від 16.02.2017 року, вищезазначене майно взято на облік як безхазяйне. Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Порядком виявлення, обліку та зберігання безхазяйного майна, прийняття цього майна до комунальної власності міста Херсона та подальшого розпорядження ним, затвердженим рішенням Херсонської міської ради №1985 від 28.08.2015р., передбачені процедура виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також прийняття його до комунальної власності. У відповідності до вищевказаних норм заявником розміщене оголошення в газеті "Прямо в руки" від 02.03.2017р. З дня взяття на облік вищевказаного безхазяйного майна минуло більше одного року. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об'єкт безхазяйного майна не надходило. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №71791811 від 31.10.2016 року на нежитлове приміщення (бойлерну), яке розташоване по вул. Перекопській, буд. 193-а у м. Херсоні право власності ні за ким не зареєстровано. Відповідно до технічного паспорту загальна площа зазначеного нежитлового приміщення становить 49,8 кв. м. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Згідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336,338,341 і 343 цього Кодексу. В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року N 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз'яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що наявні правові підстави передачі безхазяйного нерухомого майна: нежитлового приміщення (бойлерної), загальною площею 49,8 кв.м., яка розташована по вул. Перекопській, 193-а у місті Херсоні, а тому заява підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного, ст. ст. 333, 335 ЦК України,

Outcome: approved