Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

У травні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] у порядку спадкування за після [PERSON], яка померла [INFO]. Свої вимоги позивач мотивує тим, що [INFO] померла його дружина [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина, в тому числі на земельні ділянки та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудою за адресою: [ADDRESS]. Як спадкоємець за законом першої черги спадщину він прийняв, так як був зареєстрований та постійно проживав зі спадкодавцем за однією адресою. 26.08.2014 р. йому було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, площею 0.25 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за вказаною вище адресою. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа. Вказаний будинок з господарським спорудами га будівлями було придбано його дружиною за договором купівлі-продажу від 06.12.1984 р, посвідченого секретарем Швайківської сільської ради народних депутатів Бердичівського району Житомирської області, зареєстрованим в журналі реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Швайківської сільської ради за № 29. Відповідно до довідки Райківської сільської ради від 13.05.2015 р. № 247 дружина була головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS]. Оскільки після укладання договору купівлі продажу його дружина набула права власності на вказаний будинок, через відсутність порядку реєстрації договорів купівлі-продажу у селах тому його невизнане право підлягає захисту в суді. У судове засідання позивач не з'явився, спрямував заяву з проханням справу слухати за його відсутності, позов підтримав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, від сільського голови Райківської сільської ради надійшла заява, згідно якої просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає. Дослідивши докази, суд відповідно до частини четвертої статті 174 КК України приймає визнання позову відповідачем та задовольняє позов, з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], дружина позивача ( а.с. 8,9). Позивач на день смерті [PERSON] був зареєстрований та проживав разом зі спадкодавцем, за адресою: [ADDRESS], а отже спадщину прийняв ( а.с. 19). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON], після [PERSON] від 26.08.2014 р. набув права на земельні ділянки, площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] ( а.с.10). Постановою державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори від 08 травня 2015 року № 1159/02-31 [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність правовстановлюючого документа на будинок ( а.с. 22). Відповідно до довідки Бердичівського МБТІ від 23.03.2015 право власності на будинок [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 21). Вказаний будинок, відповідно до договору купівлі продажу від 06.12.1984, посвідченого секретарем Швайківської сільської ради народних депутатів Бердичівського району Житомирської області, зареєстрованого в журналі реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Швайківської сільської ради за № 29 [PERSON] придбала у [PERSON] ( а.с. 14). Згідно статті 227 Цивільного кодексу УРСР від 18.07.1963 р, чинного на момент укладання вказаного договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до довідки виконкому Швайківської сільської ради від 13.05.2015 договір купівлі продажу будинку, укладеного між [PERSON] та [PERSON] зареєстрований у журналі реєстрації нотаріальних дій виконкому Швайківської сільської ради № 29 від 06.12.1984 ( а.с. 20). Відповідно до довідки Райківської сільської ради від 13.05.2015 р. № 247 згідно погосподарського обліку, будинок [ADDRESS] рахувався за [PERSON] до дня смерті ( а.с. 19). На вказане будинковолодіння виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що житловий будинок збудовано у 1940 році, господарські будівлі: погріб з шийкою „Г-1" - 1940 року, веранда „а-1" - 1956 року, гараж „Б-й" - 1956 року, сарай-літня кухня „В-1" - 1957 року, колодязь питний - 1956 року, інвентаризаційна вартість будинковолодіння складає 25018 гривень (а.с. 15-18). Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються положеннями статей 1216,1223, 1268 ЦК України, згідно з якими спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців); спадкоємець має право прийняти спадщину або не прийняти її; незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. До часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від їх державної реєстрації. Таким чином, після укладання вищевказаного казаного договору купівлі-продажу [PERSON] набула права власності на житловий будинок. Оскільки позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що будинок з господарськими спорудами [ADDRESS]. згідно договору купівлі-продажу посвідченого секретарем Швайківської сільської ради належить [PERSON], вказаний будинок рахується за нею згідно по господарського обліку, інші спадкоємці відсутні, позов слід задовольнити.

Outcome: approved