Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що на балансі КП "Бериславська ЖЕК-1" знаходиться житловий будинок за адресою: [ADDRESS], зобов'язаний приймати участь у витратах на утримання житлового будинку та прибудинкової території, пропорційно до займаної площі, сплачуючи плату за затвердженими міською радою тарифами. Відповідач не сплачує оплату на утримання будинку, тому позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 1167 гривні 24 копійки. Представник позивача у судовому засіданні на задоволенні позову наполягав. Відповідач у засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Враховуючи згоду представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. На ім'я відповідача відкрито особовий рахунок [NUMBER] Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Згідно ч.2, 3 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" - учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послугє: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. У відповідності до ст.ст. 14, 20, 21, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, а також оплата їх у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору. Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, відповідно до їх повноважень, затверджених законом. Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою, а плата за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів або за нормами, затвердженими у встановленому порядку. Обов'язок власника квартири укласти договір та оплачувати надані житлово-комунальні послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 (в редакції постанови від 24.01.2006 року №45). Договір про надання послуг між [PERSON] та КП "Бериславська ЖЕК - 1" не укладався в зв'язку з відмовою відповідача, однак послуги фактично надавались. Відповідно до ст.32 Положення про порядок передачі квартир у власність громадян, затвердженого Наказом Державного Комітету України по житлово - комунальному господарстві від 15.09.1992 р. №56, якщо у багатоквартирному будинку, що приватизується, не створено товариства (об'єднання) власників квартир при видачі свідоцтва про право власності на житло, власником неприватизованого житла з власником приватизованої квартири укладається договір про його участь у витратах по утриманню будинку, прибудинкової території, та одержання комунальних та інших послуг. Постановою КМУ №939 від 22.06.1998 року затверджено склад витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і при будинкової території, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла) на підставі якого КП "Бериславська ЖЕК - 1" розробило склад витрат на даному підприємстві. Відповідно до розрахунку заборгованість відповідача перед КП "Бериславська ЖЕК - 1" станом на 01.01.2014 року складає 1167 гривня 24 копійки. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1167 гривні 24 копійки, яка склалася станом на 01.01.2014 року. Підстав для відмови у задоволенні позову у суду немає.

Outcome: approved