Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ ОСББ "Лермонтово" звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, трьох відсотків річних та інфляційних витрат. В позові вказує, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . 25.06.2014 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лермонтово". Відповідно до Протоколу № 2/16 загальних зборів ОСББ "Лермонтово" від 10.09.2016 року було затверджено тариф на обслуговування будинку в розмірі 5,00 грн. за кв.м. Відповідно до Протоколу № 1/18/зз загальних зборів членів (співвласників) ОСББ "Лермонтово" від 07.09.2018 року з вересня 2018 року було затверджено тариф на утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для власників фізичних осіб, що використовують належне їм приміщення як житлове в розмірі 7,00 грн. за кв.м. Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (Щодо багатоквартирного будинку) загальна площа квартири [ADDRESS] складає 179 кв.м. Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ "Лермонтово" внесок за утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вересня 2016 року по серпень 2018 року по 895,00 грн., а з вересня 2018 року по жовтень 2019 року по 1253,00 грн. щомісячно, але свої зобов`язання не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість за вказаний період в сумі 39022,00 грн. Крім того, позивач просить стягнути 3% річних - в сумі 1583,59 грн., інфляційні витрати - в сумі 4235,42 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1921,00 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, надавши письмове звернення, яке містить прохання про задоволення позову, розгляд справи без його участі, а також згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді справи. Відповідач суду заперечень не надав, до суду не з`явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону. \~В силу до ч. 9 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ч.1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. В силу ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. На думку суду позовні вимоги підтверджені й доведені в повному обсязі: довідкою про розрахунок заборгованості, копією статутних документів ОСББ, копією Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців. Відповідно до правил цивільного процесуального законодавства стягненню з відповідача на користь позивача підлягають і судові витрати, попередньо понесені позивачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved