Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-09 00:00:00

І. Стислий виклад позицій позивача та відповідача. 12.05.2021 [PERSON] звернулася до суду з указаним вище позовом, у якому просить визнати [PERSON] , [INFO] , особою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач [PERSON] , за договором купівлі-продажу від 15.04.2021 набула право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . В даній квартирі зареєстрований відповідач у справі [PERSON] . Відповідно до абз. 2 п.п. 4.4. цього договору Продавець (представник) зобов`язався до 20.04.2021 зняти з реєстрації у відчужуваній квартирі всіх заінтересованих осіб. Тобто, то 20.04.2021 або сам відповідач [PERSON] мав знятися з реєстрації або це мав зробити його представник. Але до 20.04.2021 відповідач не знявся з місця реєстрації проживання у зв`язку з чим було порушено права позивача як власника помешкання. У квартирі відповідача [PERSON] не проживає і речей не зберігає. Він є громадянином Російської Федерації, але в даний час проживає у свого сина [PERSON] у [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] , відзив на позов із викладенням своїх заперечень до суду не подав. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Представник позивач [PERSON] адвокат Анісімова А.М. подала заяву, у якій просить розглянути справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання також не з`явився, однак подав на адресу суду заяву, в якій просив слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав у повному обсязі. ІІІ. Інші процесуальні дії у справі. Судом на підставі частини другої\~статті 247 Цивільного процесуального кодексу України\~(далі\~ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Ухвалою суду (22-23) було постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження. IV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин. Позивач [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 15.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Вінницької області Вірською А.І., реєстр. №260 (а.с. 7-9). У зазначеній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] , що підтверджується відповіддю на запит № 23-17-304 від 13 травня 2021 року наданою відділом ведення реєстру Ладижинської територіальної громади Ладижинської міської ради (а.с. 21). Відповідач [PERSON] є громадянином Російської Федерації, що підтверджується копією паспорта громадянина Російської Федерації, номер [NUMBER] (а.с. 10-14). V. Норми права, які застосував суд, мотиви їх застосування та висновок суду. Статтею 41 Конституції України\~передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю… Право приватної власності є непорушним. Згідно зі\~ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Пунктом першим\~статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків... має право на справедливий і відкритий розгляд у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на порушника. За змістом\~ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права та інтересу, зокрема, з позовом про припинення дії, яка порушує право, та відновлення становища, яке існувало до порушення права. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому у своїх рішеннях Європейський суд з прав людини вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення у справі "Спорронгі Льоннрот проти Швеції" від 23 вересня 1982 року, "Новоселецький проти України" від 11 березня 2003 року, "Федоренко проти України" від 1 червня 2006 року). Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі статті 1. Зокрема, необхідно щоб булла дотримана обґрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності. Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~встановлено, що кожен має право на повагу до його приватного і сімейного життя, до житла і до таємниці кореспонденції. Згідно з ч. 1\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України). Статтею 321 ЦК України\~встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст.379 ЦК України). Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання (ст.382 ЦК України). Частинами 4 та 5 ст.9 ЖК України встановлено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 2\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. За змістом ч. 3 та ч. 4\~ст. 324 ЦПК України\~право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. [PERSON] \~є власником\~квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 15.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Вінницької області Вірською А.І., реєст. №260 (а.с. 7-9). Статтею 204 ЦК України\~передбачено презумпцію правомірності правочину. Оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.04.2021\~не визнаний недійсним судом і його недійсність не встановлена законом, то діють правові наслідки укладення такого договору. Відповідно до п.1 ч.1\~ст. 346 ЦК України\~право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Ураховуючи, що право власності є абсолютним правом, що включає право володіння, користування і розпорядження майном, то правовим наслідком припинення права власності на майно внаслідок його відчуження, є і припинення (втрата) права користування цим майном. Право вибору способу захисту порушеного права належить виключно позивачеві (ч.1\~ст.20 ЦК, ст.ст.\~4,\~5). Обраний позивачем спосіб захисту не суперечить положенням\~ст.16 ЦК України. Зазначений спосіб захисту не позбавляє відповідача [PERSON] можливості відновлення його прав у разі визнання недійсним договору купівлі-продажу.\~\~ За таких обставин, враховуючи фактичні взаємини сторін, причини позову про визнання особи такою, що втратила право на користування квартирою та інші обставини справи, суд вбачає підстави для задоволення позову і приходить до висновку, що оскільки позивачу на праві власності належить квартира, а право власності відповідача на вказане майно припинилося у разі відчуження власником свого майна, реєстрація відповідача у даній квартирі чинить позивачу перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні належним їй на праві власності майном, то відповідач повинен бути визнаним таким, що втратив право користування житловим приміщенням. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908 грн 00 коп. А тому, слід стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] судовий збір у розмірі 908 грн 00 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved