Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд постановити рішення, яким визнати за ним, як власником свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії [NUMBER], виданого 05.06.2012 р. Кутівською сільською радою, на частку в пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир", правонаступником якого є СТзОВ „Мир", вартістю 497692,00 грн., що становить 56,6%, право власності на ряд об"єктів нерухомого майна, що входять до складу такого пайового фонду, які виділені йому в натурі, згідно з протоколом зборів співвласників майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир" від 18 серпня 2012 р. Позивач [PERSON] свій позов мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії [NUMBER], виданого 05.06.2012 р. Кутівською сільською радою, йому належить частка в пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир", правонаступником якого є СТзОВ „Мир", вартістю 497692,00 грн., що становить 56,6%, відповідно до протоколу зборів співвласників майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир" від 18 серпня 2012 р. йому виділено в натурі з пайового фонду даного підприємства та передано у власність ряд об"єктів нерухомого майна, рішенням виконкому Кутівської сільської ради № 26 від 23 серпня 2012 р. було вирішено оформити йому право власності на такі будівлі, але свідоцтво про право власності на підставі цього рішення видане не було, а з 1 січня 2013 р. органи місцевого врядування втратили відповідні повноваження. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився подав заяву, в якій позов підтримав справу просив слухати без його участі. Представник відповідача Кутівської сільської ради в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву, в якій позов підтримав справу просив слухати без його участі. Представник СТзОВ „Мир" в судове засідання не з»явився, судова повістка повернута в суд з відміткою за закінченням встановленого строку зберігання. Заперечення обгрунтовував тим, що в матеріалах справи відсутні належним чином оформлені документи, які можуть бути підставою для визнання права власності на майно за [PERSON] Згідно з частиною третьою статті 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Згідно зі статтею 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові та службові особи зобов'язані діяти на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. У статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначені підстави, які зумовлюють державну реєстрацію прав, а саме: - договори, укладені у порядку, встановленому законом; - свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; - свідоцтва про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; - державні акти на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; - рішення судів, що набрали законної сили; інші документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (далі - Порядок) передбачено невичерпний перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Подібні положення містяться і в наступних редакціях цього положення. Відповідно до підпункту 16 пункту 27 Порядку документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону. Пунктом 15 Наказу Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 "Про порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств" визначено, що виділення майнових паїв у Натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі - Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання- передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку. Перелік підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень визначений у частині першій статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та є вичерпним. Тобто, для оформлення права власності на майно [PERSON] станом на\\23 серпня 2012 року повинен був подати; протокол зборів співвласників; акт приймання-передачі майна: свідоцтво про право власності на майновий пай, з відміткою про виділення. Зазначені документи повинні були бути засвідчені підписом керівника та печаткою СТОВ «МИР». 2.Позивач не звертався до державного реєстратора, стосовно державної реєстрації права власності на майно, а тому у нього відсутнє право посилатися на неможливість зареєструвати право власності на майно. Так, в матеріалах справи відсутні докази звернення [PERSON] до компетентних органів за реєстрацією права власності та відмови відповідних органів у задоволеннІ позову. Фактично [PERSON], Кутівська сільська рада та ТОВ «Барком» звернулись до суду з позовом з метою підмінити судом органи державної реєстрації права власності. При цьому, Кутівська сільська рада та СТзОВ «МИР» не є сторонами спірних відносин. «Матеріали цивільної справи не містять доказів того, що ТОВ «Універсалагротрейд» зверталося до компетентних органів з 2006 року для реєстрації права власності на набуте майно на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серія [NUMBER] та що у встановленому порядку позбавлено можливості зареєструвати вказане право та отримати правовстановчі документи, тому висновок суду апеляційної інстанції щодо відмови у вказаній позовній вимозі є законним та обгрунтованим і залишається без змін.» 3.Репа О. немає права на отримання свого паю за рахунок конкретного майна товариства. Співвласники не надавали згоди на виділення [PERSON] конкретного майна товариства, на яке він просить визнати право власності. Так, відповідно до статей 7 та 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам; пай є власністю члена підприємства, право розпоряджатися яким останній набуває після припинення членства в підприємстві. Указом Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29 січня 2001 року № 62/2001 передбачено забезпечення недопущення порушень майнових прав колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств, в тому числі права власності на паї, для чого, в тому числі визнано за необхідне забезпечити утворення комісій з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектора економіки, а також здійснення заходів, передбачених пунктом 1 цієї статті, із залученням; до їх складу колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств, працівників органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування та представників суб'єктів господарювання, які було створено внаслідок реорганізації чи на основі майна, що належало ліквідованим колективним сільськогосподарським підприємствам. З метою забезпечення захисту майнових прав селян в процесі реформування аграрного сектора економіки відповідно до Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29 січня 2001 року № 62/2001 Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 було затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств. Відповідно до пункту 9 вказаного Порядку виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Згідно з пунктом 16 названого Порядку визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене одним із нижченаведених способів за рішенням зборів співвласників: за структурою пайового фонду; конкретним майном за взаємною згодою співвласників: на конкурентних засадах шляхом проведення аукціону. Однак Рішення про виділення [PERSON] в натурі конкретного майна, було прийнято [PERSON] фактично одноособово. Відомості про згоду інших власників майнових паїв на виділення [PERSON] конкретного майна у справі та в протоколі загальних зборів відсутні. Згідно частинами 1, 3 статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Стаття 361 ЦК України визначає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За відсутності згоди усіх співвласників паїв на виділення конкретного майна [PERSON] виділення повинно було здійснюватися: або за структурою пайового фонду; або на конкурентних засадах шляхом проведення аукціону. Вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії [NUMBER], виданого 05.06.2012 р. Кутівською сільською радою, [PERSON] належить частка в пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир", правонаступником якого є СТзОВ „Мир", вартістю 497692,00 грн., що становить 56,6%. Відповідно до протоколу зборів співвласників майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир", правонаступником якого є СТзОВ „Мир" Буського району Львівської області, від 18 серпня 2012 р., [PERSON] виділено в натурі з пайового фонду даного підприємства та передано у власність наступні об"єкти нерухомого майна: - Корівник (літер-2), в т.ч. родильне відділення (літер- 2а), кочегарка (літер-2б), загальною вартістю 69460,00 грн.. - корівник (літер-3) вартістю 77 385,00 грн.. - Корівник безприв"язного утримання (літер-6) вартістю 64 680,00 грн. - Кормоцех (літер-13), в т.ч. склад кормоцеху (літер-13в), виробниче приміщення (літер-13б), виробниче приміщення (літер-13в) загальною вартістю 38 250,00 грн. - Молочний блок (літер-14) вартістю 6480,00 грн. - Під навіс на сіно (літер-31) вартістю 25 650,00 грн. - Телятник (літер-8) вартістю 24200,00 грн. - Пункт штучного осімінення (літер-11) вартістю 5046,00 грн. - Контора (літер-16) вартістю 17604,00 грн. - Піднавіс під с/г машини (літер-19), в т.ч. піднавіс для комбайнів (літер-19а), піднавіс для тракторів (літер-19б), піднавіс для комбайнів (літер-19в), піднавіс для комбайнів (літер-19г) загальною вартістю 54375,00 грн. - Будівлі тракторного стану (літер-20), в т.ч. кузня (літер-20а), тракторна майстерня з мех. Відділенням (літер-20б), склад запчастин (літер-20в), склад запчастин(літер-20г), прохідна (літер-20д), загальною вартістю 90044,00 грн. - Бензозаправка (літер-29), в т.ч. будка заправника (літер-29а), склад ПММ (літер-29б), загальною вартістю 2560,00 грн. - Пункт технічного обслуговування (літер-33) вартістю 14580,00 грн. - Хімсклад (літер-35) вартістю 6045,00 грн. Дані будівлі передані [PERSON] за актом прийому передачі від 29 серпня 2012 р. Відповідно до довідки Кутівської сільської ради, даним будівлям відповідають: - будівлі Корівник (літер-2), в т.ч. родильне відділення (літер- 2а), кочегарка (літер-2б), відповідає, згідно технічного паспорта, корівник (літер-2б-1) площею 1275,4 кв.м. по [ADDRESS], кочегарка (літер 2В-1) площею 30,2 кв. м. по [ADDRESS]. - будівлі корівника (літер - 3) відповідає, згідно технічного паспорта, корівник (літер Ц-1) площею 1623,4 кв.м. по [ADDRESS]. - будівлі корівника безприв"язного утримання (літер 6) відповідає, згідно технічного паспорта, корівник (літер 2Г-1) площею 1024,0 кв.м. по [ADDRESS]. - будівлі кормоцеху (літер 13) в т.ч. склад кормоцеху (літер 13а), виробниче приміщення (літер 13б) виробниче приміщення (літер 13в), відповідає, згідно технічного паспорта, кормоцех (літер У-1) площею 423,4 кв.м. по [ADDRESS]. - будівлі молочного блоку (літер 14) відповідає, згідно технічного паспорта, молочний блок (літер 2Д-1) площею 115,3 кв.м. по [ADDRESS]. - будівлі піднавісу на сіно (літер 31) відповідає, згідно технічного паспорта, піднавіс на сіно (літер Ф-1) площею 488,9 кв.м. по [ADDRESS]. - будівлі телятника (літер 8) відповідає, згідно технічного паспорта, телятник (літер 2Е-1) площею площею 644,8 кв.м. по [ADDRESS]. - будівлі пункту штучного осімінення (літер 11) відповідає, згідно технічного паспорта, пункт штучного осімінення (літер Ч-1) площею 32,1 кв.м. по [ADDRESS]. - будівлі контори (літер 16) відповідає, згідно технічного паспорта, контора (літер Б-1) площею 200,3 кв.м. по [ADDRESS]. - Будівлі піднавісу під сільськогосподарські машини (літер 19) в т.ч. піднавіс для комбайнів (літер 19а), піднавіс для тракторів (літер 19б), піднавіс для комбайнів (літер 19в), піднавіс для комбайнів (літер 19 г) відповідає, згідно технічного паспорта, піднавіс під сільськогосподарські машини (літер Г-1) площею 354,6 кв.м. по [ADDRESS], піднавіс під сільськогосподарські машини (літер Д-1) площею 336,9 кв.м. по [ADDRESS], піднавіс під сільськогосподарські машини (літер Ж-1) площею 400,6 кв.м. по [ADDRESS], піднавіс під сільськогосподарські машини (літер Е-1) площею 234,1 кв.м. по [ADDRESS]. - Будівлі тракторного стану (літер 20) в т.ч. кузня (літер 20а), тракторна майстерня з механізованим відділенням (літер 20б) склад запчастин (літер 20 в), склад запчастин (літер 20г), прохідна (літер 20д) відповідає, згідно технічного паспорта, будівля тракторного стану (літер З-1) площею 62,4 кв.м. по [ADDRESS], будівля тракторного стану (літер К-1) площею 401,3 кв.м. по [ADDRESS], будівля тракторного стану (літер Л-1) площею 124,9 кв.м. по [ADDRESS], будівля тракторного стану (літер М-1) площею 263,9 кв.м. по [ADDRESS], будівля тракторного стану (літер Н-2) площею 62,3 кв.м. по [ADDRESS]. - Будівлі бензозаправки (літер 29) в т.ч. будка заправника (літер 29а), склад ПММ (літер 29б) відповідає, згідно технічного паспорта, бензозаправна (літер О-1) площею 5,3 кв.м. по [ADDRESS]. - Будівлі пункту технічного обслуговування (літер 33) відповідає, згідно технічного паспорта, пункт технічного обслуговування (літер Р-1) площею 186,6 кв.м. по [ADDRESS]. Відповідно до рішення виконкому Кутівської сільської ради № 26 від 23 серпня 2012 р., на підставі Тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 7 лютого 2002 р. було вирішено оформити [PERSON] право власності на вказані будівлі. Кутівською сільською радою на підставі даного рішення свідоцтво про право власності на спірні об"єкти нерухомого майна [PERSON] видано не було. Відповідно до Наказу Мінюсту № 1844/5 від 14.12.2012 р., який набрав чинності з 1 січня 2013 р., наказ Мінюсту № 7/5 від 7 лютого 2002 р. про затвердження Тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", втратив чинність. З 1 січня 2013 р. органи місцевого самоврядування втратили право видавати свідоцтва про право власності на об"єкти нерухомого майна, а такі повноваження набули державні реєстратори. Відповідно до п.44 „Порядку реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22 червня 2011 р., в редакції, що була чинною на час подання позову, державна реєстрація права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності на таке майно за новим правонабувачем проводиться за наявності державної реєстрації права власності на таке майно за попереднім правонабувачем, крім проведення державної реєстрації права власності на новозбудоване нерухоме майно. Відповідно до п. 1 даного Порядку, органом державної реєстрації прав були структурні підрозділи територіальних органів Мінюсту, які забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру. У попереднього правонабувача НААГ „Мир" не було належних правовстановлюючих документів на спірні об"єкти нерухомого майна, і його право власності на них не було зареєстроване. Відповідно до п.51 „Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25 грудня 2015 р., в редакції Постанови КМУ № 553 від 23 серпня 2016 р. з наступними змінами, для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. Як видно з матеріалів справи, такі документи не відповідають зазначеним критеріям - на майновому сертифікаті серії [NUMBER], виданому 05.06.2012 р. Кутівською сільською радою [PERSON], під відміткою про виділення майна в натурі немає підпису керівника СТзОВ „Мир" і печатки даного підприємства, акт приймання-передачі нерухомого майна підписаний керівником СТзОВ „Мир", але такий підпис не скріплений печаткою даного підприємства. Таким чином, позивач [PERSON] не міг на момент звернення з позовом до суду отримати в державного реєстратора свідоцтво про право власності на виділені йому об"єкти нерухомого майна та зареєструвати право власності на такі об"єкти, а так само він не може зареєструвати своє право власності на ці об"єкти і на час розгляду даної справи судом, відповідно до нині чинного „Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки позивачу [PERSON], відповідно до майнового сертифіката серії [NUMBER], виданого 05.06.2012 р. Кутівською сільською радою, належить частка в пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир", правонаступником якого є СТзОВ „Мир", відповідно до розміру його частки виділено зборами співвласників майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства НААГ „Мир", правонаступником якого є СТзОВ „Мир", відповідні об"єкти нерухомого майна, то за ним слід визнати право власності на таке нерухоме майно, оскільки таке набуте ним правомірно. Суд не бере до уваги покликання представника відповідача СТзОВ «Мир» на те, що, позивачу не виділялося спірне майно у власність , що таке рішення він приймав самостійно, оскільки на а.с.№5 є копія протоколу з якого вбачається що [PERSON] отримав спірні об»єкти нерухомого майна правомірно, але відповідачем СТзОВ »Мир», як правонаступником КСП НААГ «Мир», не було оформлено право власності на ці об»єкти, неналежно оформлено документи, необхідні для державної реєстрації права власності [PERSON] на них і єдиним способом захисту його права є визнання за ним права власності на ці об»єкти рішенням суду, відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України.

Outcome: approved