Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-03 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Городенківської міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] року помер [PERSON], чоловік позивачки. У зв'язку з раптовою та несподіваною смертю зробити письмове розпорядження щодо свого майна на випадок смерті [PERSON] не встиг. Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, фактично вступила в управління спадковим майном, а саме житловий будинком та господарськими будівлями і спорудами, що по [ADDRESS] продовжує жити в будинку, несе всі матеріальні витрати по обслуговуванню даного господарства, обробляє земельну ділянку, неодноразово проводить як поточний так і капітальний ремонт житлового будинку та господарських споруд. Згідно довідки виконавчого комітету Городенківської міської ради № 10537 від 08.10.2018 року земельна ділянка на якій збудовано житловий будинок та господарські споруди складає 1681 м.кв. Згідно архівних даних ОКП Коломийського МБТІ, а саме виписки з інвентаризаційних матеріалів № 8692 від 11.09.2018 року право власності на житловий будинок по [ADDRESS] Івано-Франківської області зареєстроване, про що зазначено в свідоцтві про право власності № [NUMBER] видане виконавчим комітетом Городенківської міської ради 04.01.1994 року на підставі рішення цього ж виконкому за № 525 від 14.12.1993 року. Позивачка звернувшись до Городенківської районної державної нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка отримала відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право власності у зв'язку з тим, що за життя спадкодавець не зареєстрував належним чином право власності на нерухоме майно. За час подружнього життя, впродовж 58-ми років позивачка з чоловіком збудували новий будинок та господарські будівлі, однак через незнання законодавства та брак коштів, правовстановлюючий документ, що засвідчив би право власності не виготовили. Відповідно до звіту про вартість майна, ринкова вартість житлового будинку по [ADDRESS] становить 130350 грн. Сторони, їх представники в судове засідання не з'явилися. Позивач подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, цивільний позов просить задовольнити. Городенківська міська рада у вирішенні даного спору покладається на розсуд суду. Передбачених ч.1 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до наступного. Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2003 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] виданого 3 грудня 1982 року райвідділом загс м. Городенка Івано-Франківської області доводиться, що [PERSON], 1928 р.н., та [PERSON], 1941 р.н., одружились 26 вересня 1964 року, актовий запис № 36 від 26.09.1964р., після реєстрції шлюбу прізвище дружини змінено з [PERSON] на [PERSON]. Свідоцтвом № [NUMBER] на право особистої власності на жилий будинок від 04 січня 1994 р., виданого виконавчим комітетом Городенківської міської Ради народних депутатів Івано-Франківської області на підставі рішення виконкому Городенківської міської ради народних депутатів № 525 від 14.12.1993 р. взамін свідоцтва про право власності від 22.07.60р. встановлено, що в цілому жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] дійсно належить на праві особистої власності [PERSON]. [PERSON] помер [INFO] року у віці 89 років в м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 33 від 13.03.2018р., що стверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 13.03.2018р. Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. З копії довідки № 541, виданої 30.03.2018р. виконавчого комітету Городенківської міської ради слідує, що померлий [PERSON] проживав і був зареєстрований [ADDRESS] та особи , що були зареєстровані з ним на момент смерті - дружина [PERSON], [INFO] Довідкою № 10535, виданою 08.10.2018 року виконавчим комітетом Городенківської міської ради доводиться, що сім'я проживає [ADDRESS]. З копії паспорта серії [NUMBER] виданого 03.12.1999 року Городенківським РВ УМВС України в Івано-Франківській області слідує, що позивачка з 21.05.1966 року зареєстрована за місцем проживання [ADDRESS]. Копією спадкової справи № 153/2018 наданою в.о. державного нотаріуса Городенківської РДНК Білоконь К.С. доводиться, що позивачка [PERSON] 11.06.2018 року подала до Городенківської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка [PERSON]. Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 51546850 виданого 11.04.2018 року Першою Снятинською державною нотаріальною конторою доводиться, що до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про реєстрацію спадкової справи спадкодавця [PERSON], номер у спадковому реєстрі 62269552, номер у нотаріуса 153/2018. З наведеного слідує, що позивачка прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON], як спадкоємець першої черги за законом. До спадкового майна померлого [PERSON] належить житловий будинок по [ADDRESS] Івано-Франківської області. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 ЦК України - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З постанови в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори Білоконь К.С. № 3178/02-31 від 02.10.2018 р. слідує, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по [ADDRESS] Івано-Франківської області після смерті чоловіка [PERSON], який помер [INFO] р., у зв'язку з тим, що житловий будинок на який видавалося свідоцтво № [NUMBER] про право власності від 04.01.1994р. переобладнано під господарську будівлю (літню кухню), а новий житловий будинок побуловано згідно рішення Городенківської міської ради № 55 від 16.06.1987р. та будівельного паспорта, що знаходиться в [ADDRESS] Івано-Франківської області. Згідно поданих документів [PERSON] виготовив акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських приміщень від 03.08.1995 року, однак відповідного правовстановлюючого документа про реєстрацію права власності житлового будинку не отримав. Копією виписки з інвентаризаційних матеріалів № 8692, виданою 11.09.2018 року ОКП "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" стверджується, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим № 609 право власності по [ADDRESS] Городенківського району зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] видане виконкомом Городенківської м/ради 4.01.1994р на підставі рішення цього ж виконкому № 525 від 14.12.1993р. житловий будинок на який видавалося свідоцтво ро право власності переобладнано під господарську будівлю. Новий житловий будинок літ. А побудовано згідно рішення Городенківської м/ради № 55 від 16.06.1987р. та будівельного паспорта. З копії будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику [PERSON] по [ADDRESS] слідує, що відповідно до акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 18.07.1987р. представником районної архітектури на підставі рішення виконкому Городенківської районної ради народних депутатів № 140 від 10.07.1987р. і у відповідності з проектом забудови земельної ділянки в присутності представника виконкому Городенківської міської ради народних депутатів встановлено в натурі межі земельної ділянки виділеної гр. [PERSON] для будівництва індивідуального жилого будинку та господарських споруд по [ADDRESS]. Актом прийомки в експуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських приміщень індивідуального забудівника [PERSON] доводиться, що комісія постановила закінчений будівництвом житловий будинок та господарські споруди на садибній ділянці гр. [PERSON] в [ADDRESS] - вважати прийнятим в експлуатацію з оцінкою добре. Довідкою № 10409 виданою 04.12.2018р. виконавчим комітетом Городенківської міської ради та копією рішення виконавчого комітету Городенківської міської ради народних депутатів Івано-Франківської області № 9 від 29.12.1997р. і додатку до даного рішення підтверджується, що частина [ADDRESS] рішенням виконавчого комітету Городенківської міської ради від 29.01.1997р. № 9 перейменована на [ADDRESS] і ці назви зберігаються по даний час. Відповідно до роз'яснень, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 р.) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва. До часу набрання чинності Цивільним Кодексом України в ред.2003 року та Законом України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на збудоване нерухоме майно не залежало від державної реєстрації такого права. Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91 документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] в м Городенка, виготовленого станом на 18.09.2018 р., встановлено, що житловий будинок збудований в 1995 році, а господарські будівлі та споруди збудовані в 1960, 1968 роках. Як вбачається із Звіту житлового будинку з надвірними спорудами складеного ЕТВО "Придністров'я", вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою [ADDRESS] Городенківського району станом на 09.10.2018р. - становить 130 350 грн. Довідкою № 10537, виданою 08.10.2018р. виконавчим комітетом Городенківської міської ради стверджується, що за покійним чоловіком позивачки [PERSON], який помер [INFO] року рахувалась земельна ділянка площею 1681,8 метрів квадратних. Після смерті чоловіка позивачка продовжує проживати в спадковому житловому будинку, здійснює догляд за ним. Позивачка прийняла спадщину, у складі якої є нерухоме майно, однак, через відсутність правовстановлюючих документів про власність спадкодавця на цей будинок, не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно. Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачем, як спадкоємцем за законом першої черги спадкодавця [PERSON], права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] Івано-Франківської області судом не встановлено, відповідач не заперечує відносно задоволення даного позову, тому суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення. На підставі ст.ст. 316,317, 328, 1216, 1221,1223, 1258,1261, 1268-1270, 1296,1297 ЦК України,

Outcome: approved