Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-18 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до Каховської міської ради Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Вимоги мотивовано тим, що 04 грудгя 1997 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору купівлі-продажу 56/100 житлового будинку за номером 53, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Я.Мудрого (колишня Червоноармійська), за ціною 9 136.00 грн., який було укладено та посвідчено на Українській товарній біржі за реєстраційним №002880. 20 вересня 1998 року вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку було зареєстровано в КП " Каховське БТІ" за № 464/2. При укладанні вказаного договору були виконані всі істотні умови, окрім нотаріального посвідчення. Після отримання грошей та передачі позивачу ключів попередня влисниця померла і посвідчити угоду нотаріально на теперішній час не має можливості.. Просить суд визнати договір між нею та [PERSON] [PERSON] купівлі-продажу 56/100 житлового будинку за номером 53, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Я.Мудрого (колишня Червоноармійська), який укладено та посвідчено на товарній біржі "Українська" за реєстраційним №002880, загальною площею 56.6 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м., з господарськими будівлями: літня кухня під літерою "Б", вбиральня під літерою "Д", сарай під літерою "В", огорожа №4, споруда №5, дійсним. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Наполягав на задоволенні позовних вимог. Представник позивача до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Позовні вимоги визнав. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно дост. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 рокудержавна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виник-нення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зіст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»право власності та інші речові права на нерухоме майно набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. 04 грудня 1997 року Товарна біржа "Українська" посвідчила договір купівлі-продажу 56/100 житлового будинку за номером 53, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Червоноармійській за реєстраційним № 002880, загальною площею 56.6 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м., з господарськими будівлями: літня кухня під літерою "Б", вбиральня під літерою "Д", сарай під літерою "В", огорожа №4, споруда №5 між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] (а.с.5).

Outcome: approved