Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

В березні 2015 року до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області звернулась [PERSON] .Л.М. з позовом до [PERSON], [PERSON], який в подальшому уточнила, про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки недійсними. В обґрунтування позову вказала, що 11 лютого 2015 року померла її мати [PERSON], яка на момент смерті мала на праві власності житловий будинок № 66 по вул. Сєченова в Жовтневому районі м. Кривого Рогу та земельну ділянку розміром 0,1000 га за адресою вул. Сєченова земельна ділянка № 66. В цьому будинку проживав та був прописаний разом з матір'ю її брат [PERSON]. Вона та відповідач [PERSON] є єдиними спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері. Вона в установленому порядку звернулася до Другої Криворізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON], про що їй був виданий [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 39771024 від 03.03.2015 року. Оригінал свідоцтва про смерть матері знаходиться у її брата [PERSON], який в грубій формі відмовився їй його надати. Тому в неї виникла потреба отримати свідоцтво про смерть матері повторно і вона звернулася у Жовтневий відділ РАГС Криворізького МУЮ м. Кривого Рогу за місцем реєстрації, місця мешкання та смерті матері, а саме по вул. Сєченова, 66. В Жовтневому відділі РАГСу вона дізналася, що свідоцтво про смерть матері з незрозумілих причин було видане Саксаганським відділом РАГСУ Криворізького МУЮ за ніби-то місцем смерті та мешкання матері за адресою : [ADDRESS]. В дійсності за цією адресою мешкає та зареєстрований її племінник (онук померлої)- відповідач [PERSON], а відповідно до довідки голови вуличного комітету № 5 від 28.02.2015 року її мати [PERSON] ніколи за цією адресою не мешкала і не була зареєстрована. Хоронили матір з належного їй на праві власності будинку по вул. Сєченова, 66. Від племінника [PERSON] їй стало відомо, що будинок знаходиться у власності його батька, а її брата [PERSON] Тому в неї виникли підозри стосовно незаконних дій її брата та племінника з приводу привласнення спадкового будинку та земельної ділянки, належних їх матері. Дійсно, як вона випадково дізналася, її племінник [PERSON], отримавши за життя її матері від неї довіреність на право розпорядження нерухомим майном вже після її смерті незаконно продав за довіреністю від імені покійної будинок № 66 по вул. Сєченова своєму батькові , а її брату [PERSON] Мати померла вранці 11 лютого 2015 року, а будинок від її імені був проданий ввечері цього ж дня -11 лютого 2015 року . Договір купівлі-продажу житлового будинку був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] і внесений у Державний реєстр речових прав 11 лютого 2015 року о 20 годині 18 хвилин, номер запису про право власності 8696655, реєстраційний номер нерухомого майна 572103412110. Крім того, одночасно з продажем будинку [PERSON] продав своєму батькові від імені покійної земельну ділянку за адресою вул. Сєченова № 66 розміром 0,1000 га за 50500 грн. Договір купівлі-продажу земельної ділянки був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] і внесений у Державний реєстр речових прав 11 лютого 2015 року о 20 годині 06 хвилин, номер запису про право власності 8696656, реєстраційний номер нерухомого майна 572103412110, кадастровий номер земельної ділянки 1211000000:04:510:0088 . Таким чином, її брат [PERSON] за допомогою свого сина [PERSON] незаконно привласнив спадковий будинок № 66 по вул. Сєченова в м. Кривому Розі та земельну ділянку за цією ж адресою, чим порушив її право на спадкування після смерті матері. На момент укладання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від імені [PERSON] вже після її смерті дія довіреності, виданої [PERSON] покійною [PERSON], є припиненою в зв'язку зі смертю довірителя . З огляду на те, що договори купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки укладено вже після смерті його власника , їх повинно визнати недійсними з підстав укладання його неповноважною особою , тому вона звернулась до суду. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, уточнену позовну заяву підтримує в повному обсязі та просить її задовольнити. Також просить ухвалити по справі заочне рішення. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, через оголошення в газету "Вісті Придніпров'я", про причини неявки не повідомили, у звязку з чим суд дійшов висновку про можливість заочного розгляду справи та постановлення рішення на підставі наявних у справі доказів. Третя особа - приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала суду клопотання про розгляд справи у її відсутності. Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляну на наступне. 11 лютого 2015 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого Саксаганським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області. [PERSON] звернулася до Другої Криворізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON], про що був виданий [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 39771024 від 03.03.2015 року. Згідно виписки з амбулаторної картки хворої [PERSON], [INFO], що мешкала за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Сєченова, 66, наданої завідувачем АЗПСМ №1 КУ "ЦПМСД №3" КМР [PERSON], хвора померла вдома 11 лютого 2015 року. Виклик зі СШМД для проведення констатації смерті [PERSON] за адресою: вул. Сєченова, 66 надійшов 11.02.2015 о 10 годині 25 хвилин. Смерть хворої була констатована лікарем загальної практики-сімейної медицини [PERSON] 11.02.2015 протягом години. Видано лікарняне свідоцтво про смерть №31. З повідомлення, наданого начальником Жовтневого РВ Криворізького МУ ГУ МВС Урраїни в Дніпропетровській області [PERSON], вбачається, що 11 лютого 2015 року об 11годині 45 хвилин до чергової частини Жовтневого РВ КМУ надійшло повідомлення від дільничного лікаря [PERSON] про те, що за адресою вул. Сєченова, 66 констатовано смерть гр. [PERSON], [INFO], труп без ознак насильницької смерті. Вказана подія була зареєстрована до ЖЄО №2076 від 11.02.2015 та на місце події направлено ДІМ [PERSON], що склав висновок про природну смерть останньої. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.02.2015, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], [PERSON], іменована як продавець, від імені якої діє [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої 17.10.2014 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстрованої в реєстрі за №1459, передає у власність [PERSON] житловий будинок з господарчими забудовами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Сєченова, будинок 66. Договір купівлі-продажу житлового будинку внесений у Державний реєстр речових прав 11 лютого 2015 року о 20 годині 18 хвилин, номер запису про право власності 8696655, реєстраційний номер нерухомого майна 572103412110. Крім того, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.02.2015, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], [PERSON], іменована як продавець, від імені якої діє [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої 17.10.2014 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстрованої в реєстрі за №1459, передає у власність [PERSON] земельну ділянку розміром 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Сєченова, будинок 66. Договір купівлі-продажу земельної ділянки внесений у Державний реєстр речових прав 11 лютого 2015 року о 20 годині 06 хвилин, номер запису про право власності 8696656, реєстраційний номер нерухомого майна 572103412110, кадастровий номер земельної ділянки 1211000000:04:510:0088. За змістом п.6 ч.1 ст.248 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. Отже, зі смертю одного з учасників правовідносин представництва, припиняється дія і повноваження за довіреністю. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті. Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу. Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним, відповідати його внутрішній волі. Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлено законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання. У відповідності до цивільного законодавства особа, яка вважає, що її речові права порушено, має право звернутися до суду з позовом про визнання відповідної угоди недійсною (ст. ст. 215-235 ЦК України). Відповідно до п.5 постанови Пленуму ВСУ № 9 від 06.11.09 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" вимоги про визнання оспорюваного правочину недійсним може бути заявлені як однією із сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на те, що на момент укладання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від імені [PERSON] вже після її смерті дія довіреності, виданої [PERSON] покійною [PERSON], є припиненою в зв'язку зі смертю довірителя, тому позов [PERSON] про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки недійсними, підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі ч. 3 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки судові витрати на користь позивача: судовий збір 243,60 грн.

Outcome: approved