Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Вказав, що на загальних зборах уповноважених членів КСП ім. "21 з`їзду КПРС" було зптвержено розрахунки із пайового фонду, та затвержено списки майна, що розподіляється між членами КСП, майна для забезпечення кредиторської заборгованності, майна під заборгованність по заробітній платі, майна до резервного фонду та майна до неподільного фонду. Згідно розпорядження голови Білокуракинської РДА вказане КСП було ліквідовано. Під час паювання колишнього КСП групі співсласників в якості частини майнового паю було виділено в натурі майно, а саме нежитлову будівлю - частину адміністративної будівлі - кабінет відділу кадрів площею 12,2 кв.м. 1974 року споруди, що розташована за адресою пл. Центральна буд.1, село Павлівка, Білокуракинського району, Луганської області , нежитлову будівлю -частину адміністративної будівлі - кабінет агрономії площею 16,4 кв.м. 1974 року споруди, що розташована за адресою пл. Центральна буд.1, село Павлівка, Білокуракинського району, Луганської області , нежитлову будівлю - частину адміністративної будівлі - кабінет планового відділу площею 16,5 кв.м. 1974 року споруди, що розташована за адресою пл. Центральна буд.1, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , нежитлову будівлю - «частину фуражного складу №2» площею 177,4 кв.м. 1958 року споруди, що розташована за адресою вул. Залізнична буд.15, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , а іншу частину майна було передано позивачу для погашення боргу, а саме нежитлову будівлю - «Корівник (роділка) МТФ №2 (склад)» площею 833,0 кв.м. 1978 року споруди, що розташована за адресою вул. Залізнична буд.27, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , нежитлову будівлю - «Слюсарна майстерня» площею 14,0 кв.м. 1975 року споруди, що розташована за адресою вул. Залізнична буд.25, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , нежитлову будівлю - «Корівник (середній) МТФ №2 (склад)» площею 1314,3 кв.м. 1958 року споруди, що розташована за адресою вул. Залізнична буд.22, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області та нежитлову будівлю - «АВМ-0,65 (склад)» площею 404,6 кв.м. 1978 року споруди, що розташована за адресою вул. Залізнична буд.18, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області . Вказані об`єкти нерухомості на даний час не зареєстровані. Позивач відкрито володіє майном з 01 березня 2000 року, здійснює догляд за будівлями та земельними ділянками, у тому числі здійснює відповідні платежі. проте через відсутність належно оформленого права власності вони не можуть виготовити технічні паспорти на підприємство. В судове засідання представник позивача не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, подавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позову. В судове засідання представник відповідача Павлівської сільської ради не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши докази по справі кожний окремо і в їх сукупності, судом встановлено наступне. Судом встановлено, що згідно довідки Павлівської сільської ради № 711 СТОВ "Славутич" відкрито користується майном, а саме частиною адміністративної будівлі - кабінетом відділу кадрів, що розташована за адресою пл. Центральна буд.1, село Павлівка, Білокуракинського району, Луганської області, частиною адміністративної будівлі - кабінетом агрономії, що розташована за адресою пл. Центральна буд.1, село Павлівка, Білокуракинського району, Луганської області, частиною адміністративної будівлі - кабінетом планового відділу, що розташована за адресою пл. Центральна буд.1, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , нежитловою будівлею - «частиною фуражного складу №2», що розташована за адресою вул. Залізнична буд.15, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , нежитловою будівлею - «Корівник (роділка) МТФ №2 (склад)», що розташована за адресою вул. Залізнична буд.27, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , нежитловою будівлею - «Слюсарна майстерня», що розташована за адресою вул. Залізнична буд.25, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області , нежитловою будівлею - «Корівник (середній) МТФ №2 (склад)», що розташована за адресою вул. Залізнична буд.22, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області та нежитловою будівлею - «АВМ-0,65 (склад)», що розташована за адресою вул. Залізнична буд.18, село Павлівка, Білокуракинського району. Луганської області з березня 2000 року та по теперішній час, здійснює догляд за будівлями та земельними ділянками, у тому числі здійснює відповідні платеж . (а.с.64). Згідно договорів купівлі - продажу сертифікатів на право власності на майновий пай та актів прийому - передачі СТОВ "Славутич" викупило у колишніх членів КСП ім. "21 з`їзду КПРС" майнові паї (а.с.130-252, 1-86 Т-2). Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом. Згідно зі статтею 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Частиною 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» (далі - Закону) визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав є обов`язковою. Згідно статті 4 вказаного Закону обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, що належать, зокрема, фізичним та юридичним особам, у томі числі право власності на нерухоме майно. Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку. Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без титульного (незаконного) володіння чужим майном. Порядок набуття права власності за набувальною давністю залежить від виду речей. Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, повинно враховуватися, зокрема, таке: - володіння є добросовісним; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Частиною 4 вказаної статті визначено таке, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно…набувається за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, за набувальною давністю виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Велика Палата Верховного Суду України (справа №910/17274/17) визначила умови набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 Цивільного кодексу України: зокрема, наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Крім того, Суд нагадав, що за змістом ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Згідно до ст. 77 ЦПК України належними доказами є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На підставі викладеного та

Outcome: approved