Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

Позивач Приватне підприємство «Хазар - 2007» (далі - ПП «Хазар - 2007») у квітні 2014 року звернулося до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення богу за теплопостачання. Позов обґрунтований тим, що квартира [ADDRESS] з 02.10.2008 належала на праві власності [PERSON]. Вказаний будинок відноситься до житлового фонду Пирятинської міської ради і знаходиться на балансі комунального підприємства «Каштан» (далі - КП «Каштан»). Відповідно до рішення Пирятинської міської ради ПП «Хазар - 2007» визнаний виконавцем послуг з теплопостачання житлових будинків [ADDRESS], [ADDRESS]. [PERSON] являлася власником квартири [ADDRESS]. У кінці січня 2013 року до ПП «Хазар-2007» із заявою звернулася [PERSON] та повідомила, що 23.01.2014 вона набула права власності на вказану квартиру № 7, у якій попереднім власником була повністю демонтована система опалення у зв'язку з її відновленням просить не нараховувати плату за послуги теплопостачання. Проте документи, що підтверджують перехід права власності [PERSON] на вищезазначену квартиру надані не були, як і документи, які б засвідчували законність відключення квартири від мережі централізованого опалення. Оскільки відповідачами не було надано акту про відключення квартири від внутрішньо будинкової мережі, позивачем дану квартиру було включено при складанні тарифу на опалення квартир, де враховується загальна площа будинку, а також площа окремої взятої квартири, що при відключенні від мережі централізованого опалення не розподіляється на загальну площу будинку оскільки відключення було здійснено самовільно. У зв'язку з чим станом на 02.04.2014 відповідач [PERSON] за період з квітня 2013 по січень 2014 заборгувала кошти за теплопостачання у сумі 2047 грн. 07 коп., а [PERSON] у період з лютого 2014 року по квітень 2014 року заборгувала перед ПП «Хазар - 2007» кошти за теплопостачання у сумі 771 грн. 35 коп. У судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги в частині стягнення борг з відповідача [PERSON] у зв'язку з частковим погашенням і просив стягнути з останньої кошти включаючи травень місяць у сумі 102 грн. 50 коп. та сплачений позивачем судовий збір. В іншій частині позову просив залишити без змін. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. Відповідно до ст. 74 Цивільного процесуального кодексу України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Згідно з довідкою наданою Пирятинським районним сектором Управління державної міграційної служби України в Полтавській області [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS], за якою також було направлено судову повістку. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. Представник відповідача у судовому засідання заперечував проти задоволення позову вказуючи на тому, що його довіритель не укладала з позивачем договору про надання послуг, таким чином і не порушувала його. Крім того вказав, що його довірителем було повідомлено листом позивача про те, що вона не користується послугами з теплопостачання у зв'язку з від'єднанням квартири від мережі централізованого опалення попереднім власником. Представник третьої особи КП «Каштан» у судове засідання не з'явився на адресу суду надіслав листа у якому просив справу слухати у його відсутність. Представник третьої особи Пирятинської міської ради Полтавської області у судове засідання не з'явився на адресу суду надіслав листа у якому просив справу слухати у його відсутність. Позов підтримують. Представник третьої особи Відділу державної виконавчої служби Пирятинського районного управління юстиції у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення сторін, дослідив матеріали справи суд встановив наступні обставини. Як зазначено в ст. 10, 11 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. ПП «Хазар-2007» здійснює господарську діяльність з виробництва теплової енергії, транспортування її магістральними та місцевими тепловими мережами, постачання теплової енергії відповідно до ліцензії виданої Полтавською державною адміністрацією та діє на підставі статуту зареєстрованого 09.07.2007 року у державному реєстрі юридичних осіб та на підставі свідоцтва про державну реєстрацію юридичних осіб. (а.с. 4-13) Відповідно до рішення Виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області від 26.09.2013 року № 251 ПП «Хазар - 2007» визнано виконавцем послуг з теплопостачання житлових будинків [ADDRESS] та [ADDRESS] (а.с. 14) Рішеннями Виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області № 70 від 10.04.2013 та 33 від 22.02.2012 встановлено ПП «Хазар - 2007» тарифи на теплопостачання (а.с. 15-16). В ході судового розгляду встановлено, що відносини між сторонами письмовим договором не врегульовані. Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Однак, в ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що обов'язок з укладення договору на надання житлово-комунальних послуг покладається саме на споживача. Як встановлено в ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 64 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) члени сім'ї наймача, що проживають разом з ним користуються на рівні з наймачем всіма правами і несуть всі обов'язки, що витікають з договору найму жилого приміщення, повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем відповідальність по зобов'язанням, що виникають з вказаного договору [PERSON] у період з 02.10.2008 по 22.01.2014 була власником квартири [ADDRESS], квартира відповідачу належала на праві приватної власності, опалювальною площею 72,7 кв.м. (а.с. 17-18). Згідно оборотної відомості особового рахунку станом на 01.02.2014 оплата послуг з теплопостачання [PERSON] не здійснювалася, в наслідок чого починаючи з квітня 2013 року по лютий 2014 року сума заборгованості склала 2047 грн. 07 коп.(а.с. 22). Пирятинським районним судом Полтавської області 12.04.2012 та 30.04.2013 винесено судові накази про стягнення з [PERSON] на користь ПП «Хазар-2007» заборгованості за житлово-комунальні послуги з теплопостачання за попередні періоди з листопада 2008 року по березень (включно) 2013 року (а.с. 19-20). У січня 2013 року [PERSON] звернулася із заявою до ПП «Хазар-2007» у якій повідомила, що 23.01.2014 вона набула права власності на квартиру [ADDRESS], у якій попереднім власником була повністю демонтована система опалення у зв'язку її відновленням просить не нараховувати плату за послуги теплопостачання. Проте документи, що підтверджують перехід права власності [PERSON] на вищезазначену квартиру надані не були, як і документи, які б засвідчували законність відключення квартири від мережі централізованого опалення (а.с. 21). У зв'язку з чим станом на 02.04.2014 відповідач за період з лютого 2014 року по травень 2014 року (включно) заборгував перед ПП «Хазар - 2007» кошти у сумі 873 грн. 85 коп. (а.с. 23). У судовому засідання представником відповідача було надано копію Розрахункової книжки за комунальні послуги в якій вказано про часткову сплату боргу у сумі 771 грн. 35 коп. (а.с. 67) Питання відключення від мереж централізованого опалення регламентуються Порядком відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання горяної води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання. Цим порядком або іншим нормативним актом не передбачено самовільного відключення при відмові споживачів від централізованого теплопостачання. Згідно зі ст. 177 ЖК України, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно технічного та іншого обладнання, додержуватися правил утримання жилого будинку. Переобладнання жилого будинку (квартири) що належить громадянам на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Згідно з правилами утримання жилих будинків і прибудинкових територій, власник, що припустив його самовільне переобладнання або перепланування, що приводить до порушення конструктивних елементів, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення в попередній стан. Відповідно до п. 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - Правила), затвердженого постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 р. відключення споживачів від мереж централізованого опалення та водопостачання гарячої води здійснюється в порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. В п. 26 цих Правил зазначається, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання», схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу,порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України N 4 від 22.11.2005 року вимагає складання акту про відключення квартири від мереж ЦО і ГВП та затвердження цього акту відповідною комісією. Лише після цього споживач і виконавець послуг переглядають умови договору (п. 2.7 Порядку). В даному випадку відповідачами не надано позивачу будь-яких документів, що посвідчували належне відключення квартири від централізованого опалення. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпечення холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачання, опалення. Споживачем за цим законом є фізична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Частиною 3 ст. 16 цього Закону визначено принцип безперебійності надання споживачу комунальних послуг. Згідно з наявними у матеріалах справи даними, позивач фактично надавав послуги з теплопостачання мешканцям будинку [ADDRESS] З урахуванням викладеного, враховуючи те, що відповідач здійснив самовільне відключення квартири від мережі централізованого опалення не звільняє його від обов'язку оплачувати послуги з теплопостачання, у зв'язку з чим суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ПП «Хазар-2007» щодо стягнення заборгованість за теплопостачання. Стаття 88 ЦПК України закріплює, що стороні, на користь якої винесено рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Судом встановлено, що позивачем сплачено судовий збір у сумі 243 грн. 60 коп. (а.с. 1)

Outcome: approved