Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що відповідач [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] та відповідно є співвласником багатоквартирного будинку «Командор». ОСББ «Командор» здійснює утримання та обслуговування будинку [ADDRESS] , відповідач користується послугами по обслуговуванню житлового будинку та прибудинкової території, однак внески на утримання будинку належним чином не сплачує у зв`язку із чим виникла заборгованість в розмірі 4199,10 грн в період з 30.11.2016 р. по 30.04.2019 р.. Виходячи з викладеного просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Командор» - заборгованість за надані послуги в сумі 4199,10 грн за період 30.11.2016 р. по 30.04.2019 р. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 04.07.2019 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч. 5ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотань про виклик сторін у судове засідання не надходило. Відповідач відзив на позов до суду не надав. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено [PERSON] , та членам її сім`ї належить квартира [ADDRESS] загальна площа квартири становить 68,5 кв.м., що підтверджено витягом з Державного реєстру сформованого 25.04.2018 року. Для належного утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Командор", що підтверджено випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Протоколом №3 зборів від 19.11.2016 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Командор" за місцезнаходженням: [ADDRESS] затверджено з оплату послуг на утримання будинку та прибудинкової території (тариф) корпусів 1,2,3 будинку [ADDRESS] в розмірі 2,00 грн за 1 м. кв. загальної площі житлового приміщення (квартири) та 1,60 грн за м. кв. що не обслуговується ліфтами. Протоколом загальних зборів ОСББ «Командор» №11 від 10.06.2018 року встановлено оплату послуг на утримання будинку та прибудинкової території корпусів 1,2,3 будинку [ADDRESS] в розмірі : для 1 поверхів- 2,93 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення; для квартир в під`їздах з ліфтовими картоприймачами - 3,40 грн за 1 м.кв. загальної площі житлового приміщення; для квартир в під`їздах без ліфтових картоприймачів - 4,00 за 1 м. кв. Відповідачем не проводиться оплата за надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Особистий рахунок квартири [ADDRESS] наступний « [NUMBER] ». Згідно наданого позивачем розрахунку станом на за період з 30.11.2016 року по 30.04.2019 року становить 4199,10 грн., яка і підлягає стягненню з відповідачів . Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з вимогами ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій власники квартир багатоквартирного будинку зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку, а також брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням прибудинкової території. Статтею 13 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначено види житлово-комунальних послуг, до яких, зокрема, віднесені послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Статтями19,20,21 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є вчасне та належної якості одержання послуг, а обов`язком є укладення відповідного договору та їх оплата у строки, встановлені договором або законом. Обов`язками виконавця визначено надання послуг, а також підготовка та укладення із споживачем договору про їх надання. Відповідно до ч. 1ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Частина 6 ст.13 ЗУ "Про ОСББ" регламентує право об`єднання на звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку в разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна. Стаття 17 ЗУ "Про ОСББ" визначає, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та в повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно ст. 22 ЗУ "Про ОСББ" для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення, визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 2 ст. ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ст.20 ЗУ "Про ОСББ" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) га/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Відповідно до Правил користування приміщеннями жилих будинків, затверджених Постановою КМ України від 24 січня 2006 р. № 45, власники, наймачі та орендарі житла зобов`язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. Оскільки збільшення витрат на утримання і експлуатацію будинку та прибудинкової території і відповідно нові щомісячні розміри внесків власників приміщень в житловому комплексі затверджені відповідними рішеннями загальних зборів об`єднання виконання яких, як зазначено раніше та передбачено ст. 15 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" є обов`язковими для власника - члена об`єднання. Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, в силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 1921 грн. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору. Крім того, згідно положень ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу до суду було надано: розрахунок вартості наданих послуг, згідно угоди про надання правової допомоги від 04.06.2019, акт виконаних адвокатом Мартинюк Ю.С. робіт та квитанцію про сплату 1300 гривень, які підлягають стягненню з відповідача . Заходи забезпечення позову судом не застосовувалися.

Outcome: approved