Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-28 00:00:00

16.12.2013р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про реальний розподіл житлового будинку та надвірних будівель, визначення порядку користування земельною ділянкою, у якій зазначає, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] на підставі рішення Балаклійського районного суду від 22.07.2013р., 1/2 частина спірного житлового будинку належить відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу від 15.07.2011р.. Відповідач в спірний будинок її не пускає, в зв"язку з чим вона вимушена звернутися до суду з вище вказаним позовом. По справі було призначено будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено питання про визначення можливих варіантів поділу житлового будинку та земельної ділянки між її власниками. Позивач в судовому засіданні позов підтримала та наполягала на його задоволені, просила прийняти рішення на підставі висновків будівельно-технічної експертизи. Відповідач та її представник в судовому засіданні позов визнали та не заперечував проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі з 05.07.2011р. Згідно договору купівлі-продажу від 15.07.2011р. [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] /а.с.11/ Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 20.11.2012р. шлюб між ними розірвано /а.с.14/ Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 22.07.2013р. за [PERSON] визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку в [ADDRESS] /а.с.15/ Житловий будинок з надвірними будівлями належать вказаним особам (співвласникам) на підставі спільної часткової власності. У співвласників житлового будинку постійно виникають сварки з приводу порядку користування земельною ділянкою, надвірними будівлями. Реальний розподілу житлового будинку з надвірними будівлями між співвласниками не проводився, порядок користування земельною ділянкою не встановлювався. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 355 ЦК України, встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України, зазначено, право спільної часткової власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України, встановлено, порядок здійснення права спільної часткової власності. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Ст. 364 ЦК України встановлює можливість виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ч.1, ч.2 ст. 367 Цивільного Кодексу України, встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі, між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно ч.4 ст. 120 Земельного Кодексу України зазначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Ухвалою суду від 16.01.2014 року за клопотанням позивача [PERSON], було призначено судову будівельно-технічну експертизу. Висновком судової будівельно-технічної експертизи №7007/10770/10771 від 30.09.2014 року запропоновано варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та відповідно порядку користування земельною ділянкою. Сторони прийшли до згоди про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою по запропонованим експертом варіантах розподілу житлового будинку з надвірними будівлями Тому суд вважає можливим провести розподіл житлового будинку та надвірних будівель, який розташований за адресою в [ADDRESS] та визначити порядок користування земельною ділянкою та житловим будинком згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №7007/10770/10771 від 30.09.2014 року , яким запропоновано: Позивачу [PERSON] виділити квартиру №2, кімнату літ.1-3 площею 16,3кв.м., кімнату літ.1-4 площею 9,3кв.м., гараж літ. "Г" площею 4,5кв.м., вбиральню, душ літ.4,5, що складає 1/2 частину домоволодіння. Варіант переобладнання за варіантом поділу житлового будинку провести згідно додатку №3 до висновку експертизи. Відповідачу [PERSON] із житлового будинку виділити квартиру №1, кімнату літ.1-1 площею 5,7кв.м., кімнату літ.1-2 площею 10,6кв.м., кімнату літ.1-5 площею 7,0кв.м., кімнату №2 площею 8,9 кв.м., тамбур площею 1,55кв.м., сарай літ. "Б", літ. "В", що складає 1/2 частину домоволодіння. Кожному власнику згідно варіанта висновків експертизи по 1/2 частині покладається земельна ділянка площею 276,5кв.м., в тому числі 1/2 частина земельної ділянки під двором 167кв.м., земельну ділянку під городом 109,5 кв.м. Позивачу [PERSON] виділити земельну ділянку під городом (рілля) площею 109,5кв.м, зі сторони домоволодіння [ADDRESS] Відповідачу [PERSON] виділити земельну ділянку під городом (рілля) площею 109,5кв.м. зі сторони домоволодіння [ADDRESS] Відповідно до зроблених розрахунків , грошову компенсацію в ринкових цінах необхідно виплатити другим співвласником, [PERSON], на користь першого співвласника, [PERSON] в розмірі 2757 грн. (дві тисячі сімсот п"ятдесят сім) гривень. Згідно заяви від 29.10.2014р. [PERSON] відмовився від грошової компенсації. Суд, оцінюючи в сукупності зібрані у судовому засіданні докази, визнання позовних вимог сторонами, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі. Судові витрати за проведення експертизи відповідно до ч.2 ст.86 ЦПК України покладаються на сторони порівну. На підставі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved