Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

Заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення юридичного факту належності на праві приватної власності об'єкта нерухомого майна, заінтересована особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON], в обґрунтування якого вказав, що на підставі Договору дарування квартири від 14.03.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 429, [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул. 16 Лінія, будинок 23а, квартира номер 27. На підставі договору дарування квартири від 14.03.2014 р., зареєстрованого в реєстрі № 429, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.03.2014 р. проведено реєстрацію права власності на зазначену квартиру, номер запису про право власності № 4981345 від 14.03.2014 р., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 313818144101, власник [PERSON] ([PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19015285 від 14.03.2014 р.). З початку 2014 року територія м. Луганська контролюється незаконними збройними формуваннями, правовстановлюючі документи на квартиру знаходились вдома у [PERSON] за адресою: [ADDRESS] та були вкрадені, в подальшому знищені бойовиками. У зв'язку з чим, 15.10.2016 року заявник звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про надання розяснення щодо видачі дублікату договору дарування квартири від 14.03.2014 р., де отримав роз'яснення про те, що отримати дублікат Договору дарування квартири не є можливим. У зв'язку з тим, що на підставі ст. 53 Закону України «Про нотаріат» видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом. До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, дублікат втраченого документа видається відповідно нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітету за місцем його зберігання. Передача документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса [PERSON] до Луганського обласного державного нотаріального архіву на сьогоднішній день не здійснювалася. Архів приватного нотаріуса [PERSON] знаходиться у м. Луганськ, територія якого, згідно з Указом Президента України "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" від 14 квітня 2014 року № 405/2014 з 14 квітня 2014 року є територією проведення антитерористичної операції та тимчасово непідконтрольна Україні Оригінал договору дарування квартири від 14.03.2014 року у зв'язку з проведенням АТО у місті Луганську є втраченим. Отримати дублікат цього договору неможливо, оскільки документація нотаріуса до архіву не була передана, доступ до архіву нотаріуса відсутній. Відсутність правовстановлюючих документів на вказане майно перешкоджає у здійсненні права володіння вказаним майном. Просить суд встановити факт належності заявнику на праві приватної власності нерухомого майна - квартири, яка розташована за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул. 16 Лінія, будинок 23а, квартира номер 27. Заявник [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні заявлених вимог наполягає. (а.с. 20). Заінтересована особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON], в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд заяви про встановлення юридичного факту належності [PERSON] на праві приватної власності обєкта нерухомого майна у його відсутність, проти задоволення заяви не заперечує. (а.с.21). Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного. Статтею 234 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що у порядку окремого провадження розглядаються також справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. (ч.2 ст.256 Цивільного процесуального кодексу України). Судом встановлено, що на підставі Договору дарування квартири від 14.03.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 429, [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул. 16 Лінія, будинок 23а, квартира номер 27. На підставі договору дарування квартири від 14.03.2014 р., зареєстрованого в реєстрі № 429, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.03.2014 р. проведено реєстрацію права власності на зазначену квартиру, номер запису про право власності № 4981345 від 14.03.2014 р., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 313818144101, власник [PERSON], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19015285 від 14.03.2014 р. (а.с. 5-7). З початку 2014 року територія м. Луганська контролюється незаконними збройними формуваннями, правовстановлюючі документи на квартиру знаходились вдома у [PERSON] за адресою: [ADDRESS] та були вкрадені, в подальшому знищені бойовиками. 15.10.2016 року заявник звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про надання розяснення щодо видачі дублікату договору дарування квартири від 14.03.2014 р., де отримав роз'яснення про те, що отримати дублікат Договору дарування квартири не є можливим. Згідно ст. 53 Закону України «Про нотаріат» видача дубліката втраченого або зіпсованого документа здійснюється державним нотаріальним архівом. До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування, дублікат втраченого документа видається відповідно нотаріусом чи посадовою особою виконавчого комітету за місцем його зберігання. Передача документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса [PERSON] до Луганського обласного державного нотаріального архіву на сьогоднішній день не здійснювалася. Архів приватного нотаріуса [PERSON] знаходиться у м. Луганськ, територія якого, згідно з Указом Президента України "Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України" від 14 квітня 2014 року № 405/2014 з 14 квітня 2014 року є територією проведення антитерористичної операції та тимчасово непідконтрольна Україні. (а.с. 9-10). Згідно з п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Відповідно до частини 2 статті 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. На підставі п. п. 9 п. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до статті 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Згідно ст. 257 ЦПК України заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання. На підставі Розпорядження Голови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02.09.2014 №27/0/38-14 розгляд справ, підсудних Ленінському районному суду м. Луганська, здійснюється Сватівським районним судом Луганської області. Аналізуючи наявні у справі докази у їх сукупності, суд вважає доведеним той факт, що заявник [PERSON] правомірно набув право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: Луганська область, місто Луганськ, вул. 16 Лінія, будинок 23а, квартира номер 27, факт набуття права власності на об'єкт нерухомого майна підтверджується копією договору дарування квартири від 14.03.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 429. З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява [PERSON], заінтересована особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу [PERSON] про встановлення юридичного факту належності на праві приватної власності об'єкта нерухомого майна, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. Встановлення факту належності [PERSON] права власності на об'єкт нерухомого майна має для заявника юридичне значення та необхідно для здійснення реалізації прав власника на володіння, користування та розпорядження цим майном. Відповідно до положень ч.7 ст.235 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що при ухвалені судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи наведене та

Outcome: approved