Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-16 00:00:00

29.07.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 05.04.1994 року він придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №0017, укладеного Вознесенським філіалом Південної товарної біржі. Вказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна, посвідченого 03.05.1988 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної конториза реєстровим № 844, зареєстрованого КП "Вознесенське МБТІ" 06.06.1988 року за реєстровим № 211. [INFO] помер [PERSON] Єдиними спадкоємицями після його смерті є: брат - [PERSON] та сестра - [PERSON] (відповідачі). Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину або мали право на обов*язкову її частку, немає. При зверненні позивача до нотаріальної контори з приводу оформлення у спадкових правах, йому було відмовлено, оскільки, правовстановлюючий документ на житловий будинок [ADDRESS] нотаріально не посвідчений, тому, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання. Позивач у позовній заяві просив суд визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] - дійсним. В судове засідання позивач надав заяву та просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просив позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з*явилися, у заявах на ім*я суду просили справу слухати в їх відсутності, не заперечували проти визнання вказаного договору купівлі -продажу - дійсним. Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого. Відповідно до ст. ст.47, 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною, В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Судом встановлено, що 05.04.1994 року [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №0017, укладеного Вознесенським філіалом Південної товарної біржі (а.с.6-7). Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена. Як вбачаєтсья зі свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] (а.с.8) . Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 24.12.1983 року Палацом урочистих подій м.Миколаєва, актовий запис №2206, [PERSON] 24.12.1983 року уклав шлюб з [PERSON], яка, після реєстрації шлюбу обрала прізвище - "[PERSON]" (а.с.10). З реєстраційного напису на правовстановлюючому документі (а.с.7) та даних технічного паспорту, будинкової книги на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.12-16), довідки, виданої 23.07.2014 року за №315 КП "Вознесенське МБТІ", вбачається, що вказаний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за - [PERSON] Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved