Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-20 00:00:00

До суду звернула позивач - [PERSON] з позовом до [PERSON], який в подальшому уточнювала в частині розміру позовних вимог. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначила, що зареєстрована та проживає за адресою: [INFO]. вул. Вечірньокутська. б. 52. кв. 38. 20 лютого 2002 року помер її батько - [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, яке складається з 1/2 частки житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: вул. Пам'яті Героїв, буд. 3 у місті Кривому Розі Дніпропетровської області. Спадкоємцями за законом, які прийняли спадщину та претендують на оформлення спадкових прав після смерті [PERSON] є [PERSON] (дружина померлого) та [PERSON] (дочка померлого). Позивач у встановлений законом строк подала до Третьої Криворізької Державної нотаріальної контори 21 травня 2002 року заяву про прийняття спадщини за законом. 17 грудня 2004 року на 1/4 частку житлового будинку було виділено із спільного сумісного майна подружжя [PERSON]. 1/8 частка вищевказаного будинку перейшла до неї в порядку спадкування, а 1/8 частка залишилася відкритою до звернення позивача. На теперішній час позивач звернулась до нотаріальної контри для оформлення своїх спадкових прав з право встановлювальним документом на 1/8 частку житлового будинку і господарчими побудовами, але їй було відмовлено, в зв'язку із тим, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно № 75378126 від 09.12.2016 року, право власності на цілий житловий будинок з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Памяті Героїв, буд. 3, зареєстровано за [PERSON], а 1/8 частка позивача будинку не значиться. В звязку з вищевказаними розбіжностями, позивачу нотаріусом було рекомендовано звернутись до суду за захистом своїх порушених прав. Тому просить суд зобов'язати Виконавчий комітет Криворізької міської ради, змінити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 1 цілої частки на 7\\8 часток житлового будинку із господарчими побудовами, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область м. Кривий Ріг, вул. Памяті Героїв, буд. З, зареєстрований за [PERSON] Іванівною;визнати за [PERSON] право власності на 1/8 частку житлового будинку з господарчими побудовами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область м. Кривий Ріг. вул. Памяті Героїв, буд. 3; зобов'язати Виконавчий комітет Криворізької міської ради провести в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державну реєстрацію права власності на 1\\8 частину житлового будинку з господарчими побудовами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область м. Кривий Ріг. вул. [PERSON], буд. З, на ім'я [PERSON] Позивач та представник позивача - в судовому засіданні присутні не були, від представника до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить задовольнити. Під час судового розгляду позивач [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримувала, та надала пояснення, згідно яких вона своєчасно звернулась до нотаруіуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Також із заявою про прийняття спадщини звернулась і відповідач - [PERSON], а третій спадкоємець - [PERSON] відмовився від прийняття спадщини на користь позивача та відповідача. Своєчасно прийнявши спадщину, за оформленням спадкових прав звернулась до нотаріуса після спливу значного часу, однак отримала відмову нотаріуса, оскільки на момент звернення в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно міститься запис про те, що єдиним власником домоволодіння № 3 по вул. Пам"яті Героїв є лише відповідач [PERSON], в той час як її частка у праві на спадщину залишилась відкритою. В інший спосіб захистити свої права вона не може, тому і звернулась до суду. Відповідач та її представник у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Під час розгляду справи відповідач та її представник не заперечували проти визнання за [PERSON] права власності на 1/8 частку в домоволодінні, оскільки вона дійсно за законом в порядку спадкування після смерті [PERSON] мала перейти позивачу. При цьому відповідач, отримала всі свідоцтва, викупила частку будинку за цією адресою, тому стала власником 7/8 домоволодіння. Яким чином здійснено державну реєстрацію права власності на будинок на весь будинок пояснити не може, оскільки надала державному реєстратору лише документи, які підтверджуюють її частка. На момент проведення державної реєстрації права власності, 1/8 частка домоволодіння була відкритою, оскільки [PERSON] своєчасно подала заяву про прийняття спадщини, однак свідоцтва про права на спадщину не отримувала. Представник третьої особи в судовому засіданні присутній не був, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, клопотань про перенесення розгляду справи до суду не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов (в останній редакції) підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що 20 лютого 2002 року помер [PERSON], даний факт підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КИ № 425484 від 20.05.2002 року (а.с.7). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на спірне майно, а саме: ? частки житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Памяті Героїв, будинок 3, житловою площею 26,3 кв.м., яка належала померлому на підставі договору купівлі-продажу від 31 жовтня 1995 року (а.с.7) Вказані обставини підтверджується матеріалами спадкової справи, належним чином завірену копію якого, на виконання ухвали від 01.03.2017 року надала Третя Державна нотаріальна контора, в порядку ст. 137 ЦПК України (а.с.36). Із заявами про прийняття спадщини у строк, встановлений законом, звернулись: [PERSON], [PERSON]. У звязку із зверненням спадкоємців із заявами про прийняття спадщини, державним нотаріусом Третьої криворізької державної нотаріальної контори 21 травня 2002 року заведено спадкову справу № 315 (а.с. 37-52). Факт родинних відносин Позивача [PERSON] з померлим [PERSON], встановлюється сукупністю належних та допустимих доказів, а саме відповідними актовими записами та свідоцтвами про реєстрацію актів цивільного стану, зокрема свідоцтвом про народження - актовий запис № 252 від 03 лютого 1967 року (а.с.10). Тобто, позивач [PERSON] є донькою померлого є [PERSON], та відповідно спадкоємцем першої черги. Вказана обставина стороною відповідача не оспорюється. За матеріалами спадкової справи, наданої суду в порядку, передбаченому ст. 137 ЦПК України, вбачається, що померлим [PERSON] заповіт не складався. Крім того, з матеріалів спадкової справи вбачається, що спадкоємець першої черги - [PERSON], син померлого [PERSON], на спадщину не претендує, та дає свою згоду на те, щоб свідоцтво про право на спадщину було видано [PERSON] та [PERSON] (а.с.40). Також, як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, що спадкодавець [PERSON] був зареєстрований за адресою: [INFO], та на момент смерті (20.02.2002 року) був зареєстрований з [PERSON]. [PERSON] як дружина померлого спадкодавця (спадкоємець першої черги), теж звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, та отримала свідоцтво про право на спадщину, відповідно до якого 1/8 часка спірного житлового будинку з господарчими побудовами перейшла до неї в порядку спадкування, а 1/8 частка залишилася відкритою до звернення доньки померлого [PERSON]. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON], за реєстровим № 1-7496 від 17.12.2004р., спадкове майно складається з: 1/8 частини домоволодіння, яке складається з: цегла житлового будинку А-1 жилою площею 52,3кв.м. /74,9/кв.м., саман обкл. цеглоюліт. кухні Б, шл. лит. Літ. Кухні В, цегла вбиральні Г, цегла вбиральні Д, цегла сарая Ж, парканів №1-5, водоколонки І,ІІ, замощення ІІ, ІV, кам. Погріба Б п/д, який знаходиться у місті Кривому Розі по вул. Пам"яті Героїв, будинок 3 (три), що належала померлому 20 лютого 2002 року [PERSON] на підставі дубліката, вид. 15.08.2002року за реєстром № 2919 замість втраченого договору купівлі-продажу, посвідченого ПН Криворізького МНО [PERSON] від 31.10.1995року за реєстром № 2805 та зареєстровано в БТІ [PERSON] у реєстрову книгу з реєстровим № 34819-159-56 (а.с. 50, зворот) При цьому, в вищевказаному свідоцтві міститься відмітка про те, що 1/8 частки домоволодіння залишається відкритою до явки спадкоємця [PERSON]. Крім того, встановлено, що [PERSON] отримала свідоцтво про право на власності за реєстровим № 1-7494 від 17.12.2004р., на спільне сумісне майно, придбане за час шлюбу, яке складається з: 1/2 частини домоволодіння, яке складається з: цегла житлового будинку А-1 жилою площею 52,3кв.м. /74,9/кв.м., саман обкл. цеглоюліт. кухні Б, шл. лит. Літ. Кухні В, цегла вбиральні Г, цегла вбиральні Д, цегла сарая Ж, парканів №1-5, водоколонки І,ІІ, замощення ІІ, ІV, кам. Погріба Б п/д, який знаходиться у місті Кривому Розі по вул. Пам"яті Героїв, будинок 3 (три), що належала померлому 20 лютого 2002 року [PERSON] на підставі дубліката, вид. 15.08.2002року за реєстром № 2919 замість втраченого договору купівлі-продажу, посвідченого ПН Криворізького МНО [PERSON] від 31.10.1995року за реєстром № 2805 та зареєстровано в БТІ [PERSON] у реєстрову книгу з реєстровим № 34819-159-56 (а.с. 49, зворот). Разом із тим, постановою державного нотаріуса Третьої криворізької державної нотаріальної контори [PERSON] від 13 грудня 2016 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва у звязку з тим, що в згідно з Інформаційної довідки з державного реєстру прав власності на нерухоме майно за [PERSON] зареєстровано право власності на цілий будинок, та відсутні відомості про те, що за померлим залишилась 1/8 спірного домоволодіння.Тому, у зв"язку з такими розбідностями, нотаріальна діяне вчинена. (а.с. 18). Судом встановлено, шо право на спадщину на 1/8 за [PERSON] не може бути зареєстровано, у зв"язку з наявними розбіжностями в реєстрових записах на нерухоме майно, та даними БТІ. Також встановлено, що [PERSON] є спадкоємцем першої черги, та своєчасно в порядку ст. 549 ЦК України від 18.07.1963р. та п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16.01.2003 р., подала до Третьої Криворізької державної нотаріальної контори 21 травня 2002 року за № 512 заяву про прийняття спадщини. Відповідно до розяснень, викладених у п. 6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року за №5, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Виходячи з наведеного, при розгляді справ про визнання права власності на спадкове нерухоме майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину (ст. 1297 ЦК України) або не здійснено державну реєстрацію права на спадщину (ст. 1299 ЦК України ), слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття "виникнення права на спадщину" та "виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини", і пов'язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 1297 ЦК України встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов'язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві, а нотаріус зобов'язаний прийняти таку довідку разом із іншими правовстановлюючими документами для видачі свідоцтва про право на спадщину (п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України). Згідно витягу КП "Криворізьке БТІ" про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за № 5945039 , [PERSON] на праві приватної власності належить 3/8 домоволодіння у будинку № 3 по вул. Героїв Пам"яті в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на власність /ВВТ № 513802 / 17.12.2004р./ Третя Криворізька державна нотаріальна контора, реєстр за № 1-7494; свідоцтва про право на спадщину /ВВТ № 513803 / 17.12.2004р./ Третя Криворізька державна нотаріальна контора, реєстр за № 1-7496, реєстраційний номер об"єкта 9010758, номер запису 34819 в книзі 25дод-323 (а.с. 58). Згідно витягу КП "Криворізьке БТІ" про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за № 14656724, [PERSON] на праві приватної власності належить 1/2 домоволодіння у будинку № 3 по вул. Героїв Пам"яті в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області на підставі договору купівлі продажу /ВЕК № 767776/15.05.2007р./ посвідченого Приватним нотаріусом Криворізького МНО [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 4683, реєстраційний номер об"єкта 9010758, номер запису 34819 в книзі 25дод-323 (а.с. 57). Таким чином, [PERSON] являється власником 7/8 домоволодіння у будинку № 3 по вул. Героїв Пам"яті в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області на підставі договору купівлі продажу /ВЕК № 767776/15.05.2007р./ посвідченого Приватним нотаріусом Криворізького МНО [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 4683, свідоцтва про право на власність /ВВТ № 513802 / 17.12.2004р./ Третя Криворізька державна нотаріальна контора, реєстр за № 1-7494; свідоцтва про право на спадщину /ВВТ № 513803 / 17.12.2004р./ Третя Криворізька державна нотаріальна контора, реєстр за № 1-7496. Згідно довідки КП ДОР "Криворізьке БТІ" від 09 березня 2017 року за № 153244 [PERSON] є власником 7/8 домоволодіння по вул. Героїв Пам"яті в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, а власником 1\\8 цього ж домоволодіння являється [PERSON]. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Отже, особа віважається власником об»єкта нерухомості лише тоді, коли у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься відповідний запис про реєстрацію права власності особи на це майно. Однак, як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо домоволодіння, яке знаходяться за адресою: Дніпропетровська області, м. Кривий Ріг, вул. Памяті Героїв, буд. 3, реєстраційний номер майна: 9010758, номер запису: 34819 в книзі: 25дод-323, форма власності - приватна, у запис в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо домоволодіння, яке знаходяться за адресою: Дніпропетровська області, м. Кривий Ріг, вул. Памяті Героїв, буд. 3, реєстраційний номер майна: 9010758, номер запису: 34819 в книзі: 25дод-323, форма власності - приватна, внесено запис про те, що єдиним власником домоволодіння являється [PERSON], в той час як 1/8 частка цього ж домоволодіння до теперішнього часу рахується за померлим [PERSON], та ця ж частка входить до складу спадщини, та є відкритою для [PERSON],. Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (\~ст. 1216 ЦК). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (\~ст. 1217 ЦК). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (\~ст. 1218 ЦК). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Пленум Верховного Суду України у п. 23\~постанови від 30.05.2008, N 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~розяснив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Отже позивач, отримавши відмову нотаріуса, відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~та п. 23 постанови від 13 грудня 2016 правомірно звернулась до суду за захистом свого порушеного права. Частиною 1\~ст. 11 ЦПК України\~передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.ч. 1, 4\~ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. В силу ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. До закінчення строку на прийняття спадщини нотаріус може видати спадкоємцеві дозвіл на одержання частини вкладу спадкодавця у банку (фінансовій установі), якщо це викликано обставинами, які мають істотне значення. [PERSON] відноситься до осіб, які мають право на спадкування за законом, як встановлено в судовому засіданні. Враховуючи те, що позивач в іншій спосіб, крім як звернутися з позовом до суду про визнання права власності в порядку спадкування, захистити своє порушене право не можуть, суд вважає, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на майно у порядку спадкування після померлого [PERSON] ґрунтуються на чинному законодавстві, а тому підлягають задоволенню. Крім того,у зв"язку з визнанням права власності на частку домоволодіння за [PERSON] до державного реєстру прав власності на нерухоме майно слід внести зміни в частині відомостей про співвласників та їх часток. Ухвалючи в цій частині позов, суд не вбачає підстав для зобов"язання вчинити такі дії Виконавчим комітетом Криворізької міської ради, врахувуючи наступне. Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У відповідності до приписів п.п. 1 та 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації та рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Отже, зі змісту вище зазначених положень закону вбачається, що записи до державного реєстру вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень. Таким чином судв приходить до висновку, що рішення суду про визнання права власності у порядку спадкування є самостійною підставою для внесення змін у запису про державну реєстрацію в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо домоволодіння, яке знаходяться за адресою: Дніпропетровська області, м. Кривий Ріг, вул. Памяті Героїв, буд. 3, реєстраційний номер майна: 9010758, номер запису: 34819 в книзі: 25дод-323, форма власності - приватна, в частині часток у праві власності та власників часток на нерухоме майно, оскільки при реєстрації право власності за [PERSON] допущено помилки, та не враховано, що [PERSON] є співвласником 7/8 домоволодіння, а 1/8 частки домоволодіння на момент проведення державної реєстрації права власності за [PERSON] була відкрита для спадкування, що беззаперечно встановлено в суді, та підтверджується даними КП ДОР "БТІ", матеріалами спадкової справи. Вимога про зобов"язання вчинити дії по внесенню змін в запис та зобов"язання вчинити реєстрацію права власності може бути підставою для звернення з окремим позовом лише у разі відмови реєстраційної служби внести зміни та здійснити таку реєстрацію. Тому в частині вимог про зобов"язання вчинити дії виконавчий комітет Криворізької міської ради, а саме внести зміни до записів та відповідних реєстрів і провести відповідну реєстрацію є передчасними, оскільки [PERSON] не зверталась до державного реєстратора з рішенням суду, що набуло законної сили для реєстрації свого права власності та не отримувала відмов з цих питань. На підставі статті 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір, сплачений [PERSON] при поданні позову. На підставі викладеного,

Outcome: partial