Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати договору купівлі - продажу житлового будинку та земельних ділянок в [ADDRESS], від 25.07.2012 року, укладеного між ним - покупцем та відповідачем - продавцем, дійсним та визнати право власності на даний житловий будинок та земельні ділянки. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з"явилися, але представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Заявлені вимоги представник позивача підтримав повністю та просив суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] в судове засідання не з'явилися, але подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову. Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, перевіривши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 25 липня 2012 року [PERSON] уклав з [PERSON] договір купівлі - продажу житлового будинку і земельних ділянок, які знаходяться в [ADDRESS]. Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору. На виконання даного договору позивач [PERSON] передав [PERSON] гроші в сумі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) грн. 00 коп., а [PERSON] у свою чергу передав позивачу розписку про отримання грошових коштів та оригінали документів на будинок і земельні ділянки. Укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу даного нерухомого майна сторони домовились пізніше коли [PERSON] підготує всі необхідні документи, для нотаріального посвідчення даного договору. За даним договором купівлі-продажу нерухомого майна до позивача у власність повинно було перейти наступне нерухоме майно, а саме: - житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 38,9 кв. м., житловою площею 19,6 кв. м., господарські будівлі та споруди літ. "Б" гараж, літ. "В" сарай, літ. "п/г" погріб, літ. "Г" кухня, літ. "У" вбиральня, літ. "Г1" сарай, літ. "Д" сарай, літ. "Е" сарай, літ. "№1-2" огорожа, а також земельні ділянки: площею 0,0845 га., площею 0, 1317 га. та площею 0, 1946 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. З метою нотаріального посвідчення договору та реєстрації права власності на придбане майно, позивач неодноразово звертався до [PERSON] з вимогою підготувати всі документи для нотаріального посвідчення договору. Але, [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.19). Відповідно до довідки Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 11.12.14 р. №948-02-27, спадкоємцями на майно після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] та син [PERSON]. Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Крім того, ст. 220 ЦК України встановлено, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Ця позиція підтверджується і п. 13 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними». Отже, в даному випадку, [PERSON] і [PERSON] домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу (предмет договору, його ціна, порядок передачі об'єктів продажу та порядок розрахунків), позивач в повному обсязі виконав свої зобов'язання. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. З матеріалів справи вбачається, що визнання відповідачами, [PERSON] і [PERSON], позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved