Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-16 00:00:00

\~\~ Позивач звернулась до суду з позовом до комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі Дзержинської філії, комунального підприємства «Жилкомсервіс» в якому просила суд зобовязати відповідачів привести у відповідність систему опалення місць загального користування за адресою: м. Харків, вул. Р.Ролана, буд. № 7, підїзд № 4 до закладених у проекті архітектурно-конструктивних проектів. Зобовязати відповідачів здійснити заходи щодо утеплення місць загального користування будинку № 7 (підїзд № 4) по вул. Р.Ролана в м. Харкові. Визнати незаконними дії КП «Харківські теплові мережі» щодо нарахування заборгованості сумі 1501,04 грн. Зобовязати КП «Харківські теплові мережі» припинити нарахування заборгованості за послуги з опалення місць загального користування здійснення заходів щодо утеплення місць загального користування та укладення відповідного договору. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що у її квартирі за адресою: [ADDRESS] встановлена індивідуальна (автономна) система опалення з 2001 р., у звязку з чим її особовий рахунок у КП «Харківські теплові мережі» закритий з 01.05.2011 р. Відповідно до відомостей КП «Харківські теплові мережі» у позивача існує заборгованість за оплату теплової енергії, яка витрачається стояками і нагрівальними приладами приміщень загального користування багатоквартирного житлового будинку при відключенні окремої квартири від системи централізованого опалення. Жодне підприємство чи організація не може надавати послуги та вимагати їхньої оплати без укладення відповідного договору. Проте, між позивачем та КП «Харківські теплові мережі» не було укладено договір про послуги з централізованого опалення, а тому відсутні правові підстави вимагати здійснення плати за такі послуги. На першому поверсі будинку № 7 по вул. Р.Ролана підїзду 4 біля входу з вулиці праворуч знаходиться лише одна секція батареї для опалення, зліва чотири секції батареї, біля входу з двору взагалі відсутня система опалення. На першому та другому поверсі будинку 8 секцій батарей праворуч та 5 ліворуч. На другому-третьому поверсі: 10 секцій батарей праворуч, 6 ліворуч. На третьому та четвертому поверсі : 5 секцій батарей праворуч, 4 ліворуч. А на четвертому та пятому поверсі секції батарей відсутні. На верхній площадці підїзду № 4 цього ж будинку труба виведена назовні на вулицю для збору конденсату і ліквідації пробок, що не дозволяє закрити вікно взимку і влітку. Отже, відповідачем не забезпечено надання послуг, які б відповідали встановленим законодавствам нормативам, чим порушено права споживача в частині отримання послуг відповідної якості. Система опалення підїзду № 4 не приведена у відповідність до закладених у проект архітектурно-конструктивних та інженерних рішень, якими можна скористатись для розрахунків при відсутності проектних даних. Враховуючи викладене, позивач вважає незаконною вимогу КП «Харківські теплові мережі» щодо сплати наданих послуг в сумі 1501,04 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, надала пояснення аналогічні позовної заяви. В судовому засіданні представники відповідачів заперечували проти позову, надали пояснення аналогічні змісту письмових заперечень та просили в його задоволенні відмовити. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне. З довідки з місця проживання про склад сім*ї та прописку вбачається, що позивач проживає і прописана за адресою: м. Харків, вул. Ромена Роллана,б. 7, кв. 36 . З відповіді ХОВОТМ «Харківтеплоенерго» від 02.10.2001 р. № 2738/28 вбачається, що особовий рахунок [PERSON] закрито 01.05.2001 р. , у звязку із встановленням автономного опалення. Відповідно до копії акту обстеження системи опалення від 17.07.2001 р. зробленого в присутності наймача квартири № 36 по вул. Р.Ролана у м. Харкові, 7 [PERSON], проведено обстеження системи опалення квартири. Квартира 3-х кімнатна, розташована на 2-му поверсі 5-ти поверхового будинку. Система опалення житлового будинку 2 трубна, розподілення теплоносія по стоякам нижнє, опалювальні прибори чавунні радіатори, стояки системи опалення замуровані у стіни. Квартира № 36, обладнана системою опалення від індивідуального газового водонагрівального котлу виконаного по індивідуального проекту. Всі відгалуження від стояків всередині внутрішньобудинкової системи опалення відрізані, а патрубки заглушені та проварені електричним зварюванням (а.с. 10). Правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року N 1875-IV\~(Закон N 1875-IV). 1 січня 2007 року набрав чинності публічний Договір про надання житлово-комунальних послуг між КП "Жилкомсервіс" та споживачами (власниками житлових і нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі Територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради. Абзацом 3 п.15 цього Договору КП "Жилкомсервіс" зобов'язано утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, передбачені законодавством. Згідно п.2\~ст.31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року\~на виконавця житлово-комунальних послуг покладено обов'язок по здійсненню контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир та споруд. Відповідно до договору № 15/1 від 13.02.2012 року (нова редакція договору № 15/1 від 29.12.2006 року) укладеного між КП «Харківські теплові мережі» та КП «Жилкомсервіс» на технічне обслуговування\~\~внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гарячого постачання та бойлерів житлових будинків, а також договору №16/2 від 01.02.2008 року на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання житлових будинків КП "Жилкомсервіс" є балансоутримувачем\~\~будинків. Зазначеними договорами визначено, що балансоутримувач зобов'язаний утримувати в належному технічному та санітарному\~\~стані елементи житлових будинків та споруд, де розташовані внутрішньо будинкові системи холодного водопостачання, теплопостачання, гарячого постачання та бойлерів житлових будинків, забезпечувати збереження в цілості обладнання внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання, теплопостачання, гарячого постачання та бойлерів житлових будинків, автоматики, будинкових контрольно-вимірювальних приладів обліку, що знаходяться в житлових будинках. Згідно п 13 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 1 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги»\~витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізоване опалення входять до тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому внутрішньобудинковою системою гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення є система від зовнішньої стіни будинку першої запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її відсутності) трійника (врізки) включно, що знаходиться у квартирі споживача. Зазначеним Порядком саме на житлово-експлуатаційну організацію, покладено обов'язок обслуговувати внутрішньобудинкові системи гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення. Утримувачем будинку, в якому знаходиться квартира позивача, є КП «Жилкомсервіс», що підтверджується рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 від 20 грудня 2006 року «Про визначення виконавців послуг в житловому\~\~фонді міста Харкова».\~ Відповідно до ч.2\~ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~ балансоутримувач зобов'язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів згідно встановлених нормативів і правил; забезпечити відповідну експлуатацію і утримування майна, яке знаходиться на його балансі. Враховуючи викладене, суд зобовязує КП «Жилкомсервіс» привести у відповідність систему опалення місць загального користування за адресою: м. Харків, вул. Р.Ролана, буд. № 7, підїзд № 4 до закладених у проекті архітектурно-конструктивних проектів та здійснити заходи щодо утеплення місць загального користування, а вимоги позивача про зобовязання вчинити такі дії КП «Харківські теплові мережі» задоволенню не підлягають. З пункту 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005р. № 630 споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. З копії акту обстеження системи теплопостачання обєкту № 173/4164 від 26.02.2013 р. за адресою: [ADDRESS] вбачається, що система опалення в роботі. Таким чином, суд відмовляє у задоволенні вимог позивача про визнання дій КП «Харківські теплові мережі» щодо нарахування заборгованості в сумі 1501,04 грн. та зобовязання КП «Харківські теплові мережі» припинити нарахування заборгованості за послуги з опалення місць загального користування до здійснення заходів щодо утеплення місць загального користування. Відмовляючи у задоволенні позову в частині зобов'язання відповідачів укласти з позивачем договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, суд виходив з того, що такий спосіб захисту цивільних прав, як зобов'язання укласти договір, не передбачений\~ст. 16 ЦК України; договір - це волевиявлення учасника правочину, яке в силу\~ст. 203 ЦК України\~повинне бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial