Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-28 00:00:00

21.10.2019 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 03.04.2017 року між ПАТ "Укртелеком" в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" - Орендодавцем та фізичною особою [PERSON] був укладений договір оренди комерційної нерухомості № 56Е000-259/17. Відповідно до розділу І предметом договору є строкове платне користування комерційною нерухомістю розташованою в [ADDRESS] [ADDRESS] , загальною площею 9,3 кв.м, в тому числі коефіцієнт загальних площ 0,8 % (приміщення №49 згідно з планом за поверхами) для розміщення офісу. Взяті на себе зобов`язання за вказаним договором ПАТ "Укртелеком" виконало в повному обсязі. Відповідачем не виконано умови договору в частині проведення розрахунків. В результаті несвоєчасної та часткової оплати в період з квітня 2017 року по 31 січня 2018 року утворилась заборгованість в сумі 2145,87 грн. та на день подачі цієї позовної заяви не оплачена. У зв`язку з чим, відповідачу нараховано інфляційних втрат у період з 21 квітня 2018 року по 01 червня 2019 року у розмірі 285,46 грн. та 3% річних у розмірі 110,89 грн.. Покликаючись на викладені обставини, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості в розмірі 2145,87 грн., збитки від інфляції в сумі 285,46 грн., 3% річних в розмірі 110,89 грн., а всього на загальну суму 2542,22 грн. та судові витрати по справі. До початку розгляду справи представником позивача надано суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач в судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З матеріалів справи судом встановлено, що 03 квітня 2017 року між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком", що надалі іменується Орендодавець, в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" та фізичною особою [PERSON] , що надалі іменується Орендарем, укладений Договір оренди комерційної нерухомості № 56Е000-259/17 (а.с. 5-11). Відповідно до розділу І предметом договору є строкове платне користування комерційною нерухомістю розташованою в [ADDRESS] [ADDRESS] , загальною площею 9,3 кв.м, в тому числі коефіцієнт загальних площ 0,8 % (приміщення №49 згідно з планом за поверхами) для розміщення офісу. Відповідно до п.3.8 вищевказаного договору щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця Орендодавець надає Орендарю Акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Орендар зобов`язаний підписати Акт про надані послуги (або рахунок-акт) та повернути його Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця. Згідно до п. 3.9. договору орендна плата сплачується Орендар шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. Невиставлення рахунку не Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати орендної плати за договором. Договір оренди комерційної нерухомості № 56Е000-259/17 від 03 квітня 2017 року, який був укладений між ПАТ "Укртелеком" та фізичною особою [PERSON] припинено 31 січня 2018 року (а.с. 16). З 3 квітня 2017 року по 31 січня 2018 року,\~позивачем виставлено відповідачу рахунки щодо сплати орендних платежів, відшкодування витрат на електричну енергію та комунальні платежі (а.с. 18-31). З матеріалів справи встановлено, що заборгованість за договором №56Е000-259/17 від 03.04.2017 року з урахуванням часткових проплат на суму 1143,18 грн., становить 2145,87 грн.. 30 серпня 2019 року позивачем на адресу відповідача надіслана претензія №357/20 щодо сплати заборгованості в розмірі 2145,87 грн. з метою досудового врегулювання спору, (а.с. 32). Відповідно до\~ст.526 Цивільного кодексу України\~зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. В силу вимог ч.1\~ст.525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до\~ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ч.1\~ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У відповідності до ч. 1\~ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 2\~ст. 625 Цивільного кодексу України\~передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачу нараховано інфляційних втрат у період з 21 квітня 2018 року по 1 червня 2019 року у розмірі 285 грн. 46 коп. та 3 % річних у розмірі 110,89 грн., належних до сплати відповідачем на підставі ч.2\~ст. 625 Цивільного кодексу України. Даний розрахунок суд визнає обґрунтованим, та таким, що підлягає до задоволення. Враховуючи те, що [PERSON] порушила зобов`язання перед позивачем, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди. Згідно ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при зверненні до суду з цим позовом був сплачений судовий збір в розмірі 1921 грн., який підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.

Outcome: approved