Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-29 00:00:00

16 грудня 2014 року позивач звернувся до суду з цим позовом про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та просить: скасувати державний акт на право колективної власності на землю серії ІІ-ЧН №000058 від 23.08.1995 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 63; скасувати запис про реєстрацію у Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 63 від 23.08.1995 року про реєстрацію Державного акта на право колективної власності на землю серії ІІ-ЧН №000058; перевести до земель запасу державної власності Тютюнницької сільської ради Корюківського району землі під господарськими будівлями та господарськими дворами, вказані у Державному акті на право колективної власності на землю серії ІІ-ЧН №000058 від 23.08.1995 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 63. Свої вимоги позивач аргументує тим, що він є власником нежитлової будівлі тваринницького комплексу площею 4379,90 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №28478317 від 23.10.2014 року наданим Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції. Належна йому нежитлова будівля була побудована у 1978 році, раніше вона належала колгоспу ім.. Шевченка, с. Сахутівка, Корюківського району, Ченігівської області, який був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство ім.. Шевченко, майно якого в наступному було передано його членам, які об'єднались в громадян-співвласників майна. Протоколом №2 від 19 квітня 2001 року зборів колишніх членів колективного сільськогосподарського підприємства ім.. Шевченко, с. Сахутівка, було затверджено уточнений перелік майн пайового фонду та уточнений перелік майна під забезпечення богів, в останній перелік увійшла і нежитлова будівля тваринницького комплексу, яка була передана громадянам-співвласникам в рахунок погашення орендної плати та заборгованості по заробітній сплаті. Протоколом №1 від 20 серпня 2009 року зборів співвласників майна , яким передано майно в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі та орендної плати від реорганізованого КСП ім.. Шевченка, було прийнято рішення про продаж тваринницького комплексу, власником якого став позивач, саме до нього перейшли права щодо володіння, користування та розпорядження цією будівлею. В процесі використання даної нежитлової будівлі, він, як власник не має можливості реалізувати свої права щодо володіння, користування та розпорядження, бо земельна ділянка на якій розташовується об'єкт нерухомості, перебуває у колективній власності КСП ім.. Шевченка згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії ІІ-ЧН №000058 від 23 серпня 1995 року на загальну площу 1660,90 га. Довідкою Відділу Держземагенства у Корюківському районі від 12.12.2014 року №01/01-13/2165 підтверджується видача вищевказаного державного акту КСП ім.. Шевченка на підставі рішення сесії Тютюнницької сільської ради і вказано, що відповідно до матеріалів Проекту роздержавлення земель колективного сільськогосподарського підприємства ім.. Шевченка, Тютюнницької сільської ради, Корюківського району, Чернігівської області (1993 року) до складу земельних угідь, які передавались в колективну власність серед інших земель увійшли землі під будівлями, дворами загальною площею 34,2 га, ці землі відносяться до несільськогосподарських угідь земель сільськогосподарського призначення колективної власності, так як Державний акт ІІ-ЧН №000058 не скасований. Зараз діяльність КСП ім.. Шевченка припинена, вказаний вище державний акт на право колективної власності на землю є чинним, що позбавляє позивача можливості отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку під належним йому на праві власності об'єктом нерухомості. Для вирішення питання щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивач, звернувся з відповідним клопотанням до Головного управління Держземагенства у Чернігівській області, але йому було відмовлено, бо ці землі передані у колективну власність. Оскільки КСП ім.. Шевченка ліквідовано, досягти згоди власників не є можливим, як і залучити дане підприємство до участі у даній справі. В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги позивача підтримує і просить задовольнити. В судове засідання представник відповідача Корюківської РДА надав заяву про розгляд справи у їх відсутності, заперечень проти позову не мають, в рішенні покладаються на розсуд суду. В судове засідання представник відповідача Тютюнницької сільської ради Корюківського району надав заяву про розгляд справи у їх відсутності, з позовом згодні і не заперечують проти його задоволення. В судове засідання представник Держземагенства у Корюківському районі Чернігівської області надав заяву про розгляд справи у їх відсутності, заперечень проти позову не мають, в рішенні покладаються на розсуд суду. Розглянувши подані матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення сторін, судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлової будівлі тваринницького комплексу площею 4379,90 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №28478317 від 23.10.2014 року наданим Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції. Належна йому нежитлова будівля була побудована у 1978 році, раніше вона належала колгоспу ім.. Шевченка, с. Сахутівка, Корюківського району, Ченігівської області, який був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство ім.. Шевченко, майно якого в наступному було передано його членам, які об'єднались в громадян-співвласників майна. Протоколом №2 від 19 квітня 2001 року зборів колишніх членів колективного сільськогосподарського підприємства ім.. Шевченко, с. Сахутівка, було затверджено уточнений перелік майн пайового фонду та уточнений перелік майна під забезпечення богів, в останній перелік увійшла і нежитлова будівля тваринницького комплексу, яка була передана громадянам-співвласникам в рахунок погашення орендної плати та заборгованості по заробітній сплаті. Протоколом №1 від 20 серпня 2009 року зборів співвласників майна , яким передано майно в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі та орендної плати від реорганізованого КСП ім.. Шевченка, було прийнято рішення про продаж тваринницького комплексу, власником якого став позивач, саме до нього перейшли права щодо володіння, користування та розпорядження цією будівлею. В процесі використання даної нежитлової будівлі, він, як власник не має можливості реалізувати свої права щодо володіння, користування та розпорядження, бо земельна ділянка на якій розташовується об'єкт нерухомості, перебуває у колективній власності КСП ім.. Шевченка згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії ІІ-ЧН №000058 від 23 серпня 1995 року на загальну площу 1660,90 га. Довідкою Відділу Держземагенства у Корюківському районі від 12.12.2014 року №01/01-13/2165 підтверджується видача вищевказаного державного акту КСП ім.. Шевченка на підставі рішення сесії Тютюнницької сільської ради і вказано, що відповідно до матеріалів Проекту роздержавлення земель колективного сільськогосподарського підприємства ім.. Шевченка, Тютюнницької сільської ради, Корюківського району, Чернігівської області (1993 року) до складу земельних угідь, які передавались в колективну власність серед інших земель увійшли землі під будівлями, дворами загальною площею 34,2 га, ці землі відносяться до несільськогосподарських угідь земель сільськогосподарського призначення колективної власності, так як Державний акт ІІ-ЧН №000058 не скасований. Зараз діяльність КСП ім.. Шевченка припинена, вказаний вище державний акт на право колективної власності на землю є чинним, що позбавляє позивача можливості отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку під належним йому на праві власності об'єктом нерухомості. Для вирішення питання щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивач, звернувся з відповідним клопотанням до Головного управління Держземагенства у Чернігівській області, але йому було відмовлено, бо ці землі передані у колективну власність. Відповідно ст. 5 Земельного кодексу України (1992 р.) було встановлено, що землі загального користування (внутрігосподарські шляхи, полезахисні лісосмуги та інші ґрунтозахисні насадження, гідротехнічні споруди, тощо) колективних сільськогосподарських підприємств, кооперативів та акціонерних товариств, що ліквідуються або збанкрутіли, передаються у відання відповідних місцевих рад. Відповідно ст. 346 ЦК України, припинення юридичної особи, являється підставою для припинення права власності. Крім цього відповідно ст. 84 Земельного Кодексу України, встановлено, що землі, які не перебувають у комунальній власності та приватній власності - вони перебувають у державній власності. Право державної власності на землю набуваються і реалізуються державою в тому числі і райдержадміністрацією. Згідно із пунктом "б" ч.2 ст. 22 Земельного кодексу України до земель сільськогосподарського призначення належать несільськогосподарські угіддя ( господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до землі лісового фонду, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації, тощо). Відповідно до ч.1 ст. 30 ЗК України при ліквідації сільськогосподарських підприємств несільськогосподарські угіддя, що перебували у їх власності, розподіляються відповідно до установчих документів цих підприємств або за згодою власників земельних часток (паїв). Відповідно до розділу ІІ "Прикінцеві і перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012 року №5308-VI з дня набрання чинності (з 01.01.2013 року) цим Законом землі державної та комунальної власності в Україні вважаються розмежованими. У державній власності залишаються усі землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпункті "а" пункту 3 цього розділу (землі комунальної власності відповідних територіальних громад на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади, які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій. Як вбачається з наданих матеріалів, скасування всього Державного акту може призвести до неможливості реалізації громадянами, що не отримали у власність землі пайового фонду, свого права на отримання у власність земель, що перебували у колективній власності КСП ім.. Шевченка, тому позивач просить скасувати державний акт в частині, тобто, тільки на землі під будівлями, дворами загальною площею 34,2 га, при цьому права інших власників земельних паїв при вирішення позову не порушуються. На підставі викладеного вислухавши учасників процесу та дослідивши документи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Оскільки позов підлягає задоволенню, відповідачами є державні органи, тому сплачений судовий збір слід залишити за ними.

Outcome: approved