Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-16 00:00:00

29.07.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 05.04.1994 року він придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №0017, укладеного Вознесенським філіалом Південної товарної біржі. Вказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна, посвідченого 03.05.1988 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної конториза реєстровим № 844, зареєстрованого КП "Вознесенське МБТІ" 06.06.1988 року за реєстровим № 211. [INFO] помер [PERSON] Єдиними спадкоємицями після його смерті є: брат - [PERSON] та сестра - [PERSON] (відповідачі). Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину або мали право на обов*язкову її частку, немає. При зверненні позивача до нотаріальної контори з приводу оформлення у спадкових правах, йому було відмовлено, оскільки, правовстановлюючий документ на житловий будинок [ADDRESS] нотаріально не посвідчений, тому, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання. Позивач у позовній заяві просив суд визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] - дійсним. В судове засідання позивач надав заяву та просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просив позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з*явилися. Заяв про розгляд справи за їх відсутності суду не надали. Про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. За таких обставин, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого. Відповідно до ст. ст.47, 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною, В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Судом встановлено, що 05.04.1994 року [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна №0017, укладеного Вознесенським філіалом Південної товарної біржі (а.с.6-7). Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена. Як вбачаєтсья зі свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] (а.с.8) . Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 24.12.1983 року Палацом урочистих подій м.Миколаєва, актовий запис №2206, [PERSON] 24.12.1983 року уклав шлюб з [PERSON], яка, після реєстрації шлюбу обрала прізвище - "[PERSON]" (а.с.10). З реєстраційного напису на правовстановлюючому документі (а.с.7) та даних технічного паспорту, будинкової книги на житловий будинок [ADDRESS] (а.с.12-16), довідки, виданої 23.07.2014 року за №315 КП "Вознесенське МБТІ", вбачається, що вказаний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за - [PERSON] Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved