Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

ПАТ акціонерний банк "Укргазбанк" звернулось із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на заставлене майно, яке є предметом іпотеки. Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 17.12.2007 року між [PERSON] та ВАТ АБ "Укргазбанк", правонаступником якого є ПАТ акціонерний банк "Укргазбанк", було укладено кредитний договір №31/07/11/К-Ф, згідно якого позичальнику був наданий кредит в розмірі 15 000 доларів США строком до 17.12.2027 року зі сплатою 12,9% річних, та з метою забезпечення виконання умов даного кредитного договору позичальником, між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та банком був укладений 17.12.2007 року договір іпотеки №31/07/11/І-Ф нотаріально посвідчений, за умовами якого предметом іпотеки є нерухоме майно у виді двохкімнатної квартири загальною площею 58,0 кв.м. з належними надвірними будівлями (В-сарай, л.кухня, Д-гараж, Д-погріб, №1-огорожа), які розташовані за адресою: [ADDRESS], яка оцінена в 130 900,00 грн., однак позичальник [PERSON] належним чином не виконує зобов"язання по сплаті кредиту та відсотків за користування кредитними коштами згідно доведеного графіку, мав заборгованість по сплаті кредиту та процентах, яка в сумі 122 916,68 грн. стягувалась рішенням Рівненського міського суду від 28.04.2014 року, після чого позичальник продовжує не виконувати належним чином договірні зобов"язання і станом на 15.01.2014 року має місце заборгованість за кредитним договором від 17.12.2007 року по платежах в загальній сумі 22 214,36 доларів США та 150 256,26 грн., яка складається: прострочена заборгованість за кредитом - 13 870,58 доларів США, прострочена заборгованість по процентах - 8 343,78 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 367,88 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту - 102 509,59 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 47 746,67 грн., штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета за не страхування предмету іпотеки - 6545 грн., в зв"язку з чим у позикодавця виникає право звернути стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення основного зобов"язання, яке не виконується позичальником, а тому просить звернути стягнення по заборгованості за кредитним договором в загальній сумі 22 214,36 доларів США та 150 256,26 грн. на предмет іпотеки нерухоме майно у виді двохкімнатної квартири загальною площею 58,0 кв.м. з належними надвірними будівлями (В-сарай, л.кухня, Д-гараж, Д-погріб, №1-огорожа), які розташовані за адресою: [ADDRESS], належної на праві власності відповідачам, у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Представник позивача ПАТ АБ "Укргазбанк" Скоковський А.М. підтримав позовні вимоги у повному обсязі та дав пояснення згідно позовної заяви. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з"явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, заяву про розгляд справи у їх відсутності не подали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно кредитного договору №31/07/11/К-Ф від 17.12.2007 року ВАТ АБ "Укргазбанк", правонаступником якого згідно долучених доказів є ПАТ АБ "Укргазбанк", як кредитор надав [PERSON] як позичальнику кредит в розмірі 15 000 доларів США строком по 16.12.2027 року зі сплатою відсотків за користування кредитом 12,9% річних, з погашенням кредиту щомісячними платежами згідно додатку до договору №1. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] за кредитним договором №31/07/11/К-Ф від 17.12.2007 року між ВАТ АБ "Укргазбанк", правонаступником якого згідно долучених доказів є ПАТ АБ "Укргазбанк", та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений 17.12.2007 року договір іпотеки №31/07/11/І-Ф нотаріально посвідчений, за умовами якого іпотекодавці добровільно передали в іпотеку іпотекодержателю ВАТ АБ "Укргазбанк", правонаступником якого згідно долучених доказів є ПАТ АБ "Укргазбанк", належне їм на праві власності нерухоме майно згідно постанови Сарненського районного суду Рівненської області від 06.09.2007 року зареєстрованій комунальним підприємством "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" 27.09.2007 року за реєстраційним №20441858, а саме: двохкімнатну квартиру загальною площею 58,0 кв.м. з належними надвірними будівлями (В-сарай, л.кухня, Д-гараж, Д-погріб, №1-огорожа), які розташовані за адресою: [ADDRESS], з ціною ціна предмета іпотеки - 130 900,00 грн. Рішенням Рівненського міського суду від 28.04.2010 року, яке набрало законної сили, з [PERSON] стягнуто на користь Публічного акціонерного товариства АБ "Укргазбанк" 122 916,68 грн. заборгованості по кредитному договору №31/07/11/К-Ф від 17.12.2007 року; 1 229,16 грн. та 120 грн. судових витрат, дане рішення не виконане як пояснив представник позивача. Із довідки-розрахунку заборгованості по кредиту №31/07/11/К-Ф від 17.12.2007 року вбачається, що станом на 15.01.2014 року [PERSON] має заборгованість перед позивачем по кредитному договору, яка складається: прострочена заборгованість за кредитом - 13 870,58 доларів США, прострочена заборгованість по процентах - 8 343,78 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасне погашення кредиту - 367,88 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту - 102 509,59 грн., заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів - 47 746,67 грн., штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета за не страхування предмету іпотеки - 6545 грн., а всього 22 214,36 доларів США та 150 256,26 грн. Таким чином судом достовірно встановлено, що позичальник [PERSON] порушив строки повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, а тому позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення основного зобов"язання, яке не виконується позичальником. Згідно з п.6.1 договору іпотеки від 17.12.2007 року, ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку" у випадку невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до положень ст.ст.546,572,575,589,590 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватись іпотекою - заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця. У разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст.35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Із оглянутої копії претензії позивача до відповідачів від 07.02.2014 року про усунення порушення зобов"язань за кредитним договором №31/07/11/К-Ф від 17.12.2007 року, судом встановлено, що ПАТ АБ "Укргазбанк" дотримався положень ст.35 Закону України "Про іпотеку". Стаття 39 Закону "Про іпотеку" передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ АБ "Укргазбанк" щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру загальною площею 58,0 кв.м. з належними надвірними будівлями (В-сарай, л.кухня, Д-гараж, Д-погріб, №1-огорожа), що розташовані за адресою: [ADDRESS], належних [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] згідно постанови Сарненського районного суду Рівненської області від 06.09.2007 року зареєстрованій комунальним підприємством "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" 27.09.2007 року за реєстраційним №20441858, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №31/07/11/К-Ф від 17.12.2007 року в загальній сумі 22 214,36 доларів США та 150 256,26 грн. шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах підлягають до задоволення як законні та обґрунтовані, при цьому суд визначає початкову ціну предмета іпотеки - двохкімнатної квартири з належними надвірними будівлями в м.Сарни вул.Зої Космодем"янської,2/1 Рівненської області для його подальшої реалізації в сумі 130 900,00 грн. з подальшою зміною встановлення початкової ціни продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів в розмірі визначеному суб"єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Outcome: approved