Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-09 00:00:00

Представник позивача в позовній заяві просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 33,20 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ТЕCNGA0000000030 від 30.01.2008 року) ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити [PERSON] та інших осіб, які зареєстровані та\\або проживають у вищевказаному житловому будинку (предмет іпотеки) та стягнути в користь позивача з відповідачки судовий збір покликаючись на те, що відповідно до кредитного договору №ТЕCNGA0000000030 від 10.01.2008 року третя особа [PERSON] отримала кредит у розмірі 100000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00% річних та кінцевим терміном повернення 25.12.2027 року. З метою забезпечення виконання взятого на себе третьою особою [PERSON] зобов'язання між позивачем і відповідачкою [PERSON] укладено договір іпотеки від 30.01.2008 року, згідно якого відповідачка надала в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 81,0 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] вартістю143000,00 гривень. Однак, третя особа [PERSON] зобов'язання за кредитним договором №ТЕCNGA0000000030 від 10.01.2008 року належним чином не виконує, чим порушила його умови і станом на 03.02.2015 року заборгувала 143506,24 гривні. Даний борг складається із: · заборгованості за кредитом - 109745,30 грн.; · заборгованості по процентах за користування кредитом - 17257,57 грн.; · заборгованості по комісії за користування кредитом - 1970,64 грн.; · пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 7461,00 грн.; · штрафу (фіксованої частини) - 250,00 грн.; · штрафу (процентної складової) - 6821,73 грн. Також представник позивача у своїй заяві просить суд слухати справу у його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка та третя особа в судове засідання не з'явились і не повідомили суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суд вважає, що відповідачка не з'явилась в судове засідання без поважних причин, а, тому, справу слід розглянути заочно без її участі, так як проти цього не заперечує представник позивача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи із наступного: 10.01.2008 року між третьою особою [PERSON] та позивачем ПАТ КБ "Приватбанк" було укладено кредитний договір №ТЕCNGA0000000030. ПАТ КБ "Приватбанк" виконав свої зобов'язання згідно з кредитним договором та видав [PERSON] кредит у розмірі 100000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00% річних та кінцевим терміном повернення 25.12.2027 року. Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом. 30.01.2008 року з метою забезпечення виконання взятого на себе третьою особою [PERSON] зобов'язання між ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідачкою [PERSON] було укладено договір іпотеки. Згідно даного договору відповідачка [PERSON] надала в іпотеку житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 81,0 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS] вартістю143000,00 гривень. Третя особа [PERSON] порушила умови кредитного договору, згідно розрахунку заборгованості її борг із штрафними санкціями станом на 03.02.2015 року становить 143506,24 гривні та складається із: · заборгованості за кредитом - 109745,30 грн.; · заборгованості по процентах за користування кредитом - 17257,57 грн.; · заборгованості по комісії за користування кредитом - 1970,64 грн.; · пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 7461,00 грн.; · штрафу (фіксованої частини) - 250,00 грн.; · штрафу (процентної складової) - 6821,73 грн. Згідно ст.33 ч.1 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення (ст.39 ч.2 Закону України "Про іпотеку"). Відповідно до ст.109 ч.3 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. Однак, позивачем не представлено доказів хто із фізичних осіб крім відповідачки [PERSON] зареєстрований в будинковолодінні за адресою [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в даному випадку має місце порушення прав позивача ПАТ КБ "Приватбанк", які підлягають захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 81,10 кв.м., житловою площею 33,20 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] та виселенням з вищевказаного житлового будинку [PERSON]. Також з відповідачки слід стягнути в користь позивача судовий збір у розмірі 1678,66 гривні.

Outcome: approved