Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про розірвання договорів оренди земельних ділянок зареєстрованих 09.11.2010 року, укладених між [PERSON] та СТОВ "Новий час", посилаючись на те, що [INFO] помер її батько [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді земельних ділянок (пай). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, являється власницею земельної ділянки [NUMBER] площею 7,0587 га рілллі, кадастровий номер [NUMBER] та земельної ділянки [NUMBER] площею 6,618 га ріллі, кадастровий номер [NUMBER]. Дані земельні ділянки розташовані на території Фурманівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області. За життя 28.10.2009 року між [PERSON]та СТОВ "Новий час" були укладені два договори оренди. 09.11.2015 року строк дії вищезазначених договорів земельних ділянок, , зареєстрованих в державному підприємстві "Кіровоградський регіональний центр державного земельного кадастру" від 09.11.2010 року № 040037800008 та № 040037800014 згідно зі ст. 31 Закону України "Про оренду землі" та п.7,10. вищезазначених договорів припиняєьбся в зв"язку з закінченням строку, на який було укладено договори оренди землі, оскільки не маю наміру переукладати договори оренди, тому змушена звернутись з даним позовом до суду. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та суду пояснила, що термін договорів оренди закінчився тому просить суд розірвати договори укладені між покійним батьком та СТОВ "Новий час". Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та суду пояснив, що дійсно термін оренди земельних ділянок, власницею яких є позивачка закінчився, оскільки в договорах дописано, що власник має право забрати земельну ділянку через 5 років. Даний пункт був узгоджений та пройшов реєстрацію. Перезаключати договори ще на 5 років на меті у позивачки не має, тому просить суд розірвати вищезазначені договори оренди між сторонами. Представник відповідача СТОВ "Новий час" позовні вимоги не визнала та суду пояснила, що договори зареєстровані строком на 15 років. Підстави для розірвання вищезазначених договорів відсутні так як Орендарем виконуються всі зазначені в договорі зобов"язання. Та підстава, що позивачка як новий власник має право забрати землю через 5 років не є підставою для розірвання даних договорів оренди. Тому просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що дійсно між [PERSON] та СТОВ "Новий час" були укладені договори оренди земельних ділянок за [NUMBER] та [NUMBER]. Зобов"язання орендаря виконуються в повному обсязі, порушення відсутні. Заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, свідка [PERSON] та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволені позовних вимог необхідно відмовити з слідуючих підстав. В судовому засіданні встановлено, що 28 жовтня 2009 року спадкодавець [PERSON] уклав два договори оренди: на земельну ділянку [NUMBER] площею 7,0587 га ріллі кадастровий номер [NUMBER], та на земльну ділянку [NUMBER] площею 6,6186 га ріллі кадстровий номер [NUMBER], які розташовані на території Фурманівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з СТОВ "Новий час" та зареєстровані в державному підприємстві "Кіровоградський регіональний центр державного земельного кадастру" на земельну ділянку [NUMBER] від 09.11.2010 року № 040037800008 та земельну ділянку [NUMBER] від 09.11.2010 року № 040037800014 терміном на 15 років (а.с. 7, 11). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 02.12.2013 року (а.с.18). Єдиною спадкоємицею земельних ділянок за [NUMBER] та [NUMBER] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом є [PERSON] (а.с.20, 22) . Позивачка просить розірвати укладені договори оренди між [PERSON] та СТОВ "Новий час" мотивуючи тим, що відповідно до п.10 укладених договорів, було досягнуто домовленості між сторонами, що власник земельного паю має право забрати земельну ділянку через 5 років, тому вважає, що має місце порушення прав сторони орендаря СТОВ "Новий час", що є підставою для розірвання договорів. Дослідивши в судовому засіданні договори оренди земельних ділянок (а.с.7,11) встановлено, що дійсно в розділі Х заключні положення дописано, що власник земельного паю має право забрати землю через 5(п"ять) років. Із зазначеного запису є незрозумілим яким чином і який власник має право забрати землю. В договорах зазначено, що договір оренди земельної ділянки укладається на 15 років. Додаткові угоди з приводу терміну дії договорів сторонами не узгоджувались. З боку орендаря порушень договору оренди земельних ділянок не встановлено. Враховуючи викладене та обставини справи суд вважає, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] до СТОВ "Новий час" про розірвання договорів оренди земельних ділянок укладених між [PERSON] та СТОВ "Новий час", а саме земельної ділянки [NUMBER] площею 7,0587 га ріллі, кадастровий номер [NUMBER], та земельної ділянки [NUMBER] площею6,6186 га ріллі, кадастровий номер [NUMBER], які зареєстровані в державному підприємстві "Кіровоградський регіональний центр державного земельного кадастру" та власником яких згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.08.2014 року являється [PERSON] після померлого [INFO] [PERSON], 1962 року народження необхідно відмовити .

Outcome: dismissed