Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

В січні 2019 року до суду надійшов позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач мотивує свої вимоги тим, що Приморській районній адміністрації Одеської міської ради, виконуючи свої повноваження стало відомо що основний квартиронаймач 1-ї кімнати квартири спільного заселення [ADDRESS] , житловою площею 24,00 кв.м. та 29,00 кв.м. загальною площею в м.Одесі, яка є комунальною власністю і належить територіальній громаді м.Одеси [PERSON] понад 5 років не проживає за вказаною адресою. Відповідно до п.2.4 Положення про Приморську районну адміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1934-VI від 26.04.2017 року (далі-Положення), райадміністрація виконує функції уповноваженого органу власника щодо управління житловим фондом на території району в порядку та на умовах, визначених законодавством Згідно п. 2.6 Положення райадміністрація здійснює функції уповноваженого органу з управління неприватизованим житлом; На теперішній час квартира спільного заселення [ADDRESS] , користувачем якої є [PERSON] неприватизована та відноситься до житла комунального житлового фонду. Згідно актів обстеження, які здійснювали співробітники обслуговуючої дільниці № 9 КП "ЖКС Порто-Франківський" від 29.08.2018 року та від 15.10.2018 року спірна квартира зачинена і в ній тривалий час ніхто не проживає. Також згідно виписки з особового рахунку № [NUMBER] який відкрито на ім`я [PERSON] станом на 01.10.2018 року наявний борг по сплаті житлово-комунальних. Факт не проживання понад шести місяців [PERSON] , який є основним квартиронаймачем 1-ї кімнати квартири спільного заселення [ADDRESS] підтверджуються доповідними від КП "ЖКС Порто-Франківський" від 16.10.2018 року № 648 та від 29.08.2018 року № 539. Фактичне місце проживання відповідача невідоме. Таким чином відповідач у спірній квартирі не проживає більше шести місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності, тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. У разі відсутності особи понад шість місяців при розгляді позову про визнання її такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини справи, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Якщо тимчасова відсутність особи перевищила шість місяців, члени сім`ї, навіть колишні, а також наймодавець, мають право звернутись із позовом про визнання її такою, що втратила право на користування таким житлом. Таким чином, рішення про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є самостійною підставою для зняття особи з реєстраційного обліку. За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справа надійшла в провадження судді Чернявської Л.М. Судом направлений запит щодо з`ясування місця реєстрації. Місце реєстрації відповідача підтверджено з адресою: [ADDRESS] , що за дислокацією відноситься до території Приморського району міста Одеси. Ухвалою судді Приморського районного суду міста Одеси від 21 січня 2019 року позов залишений без руху, позивачу наданий строк для усунення недоліків. Ухвалою судді того ж суду від 18 лютого 2019 року заяву Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про продовження строку на усунення недоліків, визначених ухвалою Приморського районного суду міста Одеси від 21 січня 2019 року задоволено. Продовжено Приморській районній адміністрації Одеської міської ради строк для усунення недоліків, зазначених в ухвалі судді Приморського районного суду міста Одеси від 21 січня 2019 року по справі за позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням строком на 10 днів з моменту отримання ухвали. 27 лютого 2019 року надані відомості про усунення недоліків. 01 квітня 2019 року по справі відкрито провадження, встановлений загальний розгляд справи. 16 липня 2019 року закрито підготовче провадження у справі. Учасники справи в судове засідання не з`явились, про день місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином. В матеріалах справи наявна заява представника позивача про розгляд справи за ії відсутності. Відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не надавав. Дослідивши матеріали справи, на підставі наявних у матеріалах справи доказів, суд вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.2.4 Положення про Приморську районну адміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1934-VI від 26.04.2017 року, райадміністрація виконує функції уповноваженого органу власника щодо управління житловим фондом на території району в порядку та на умовах, визначених законодавством Згідно п. 2.6 Положення райадміністрація Одеської міської ради здійснює функції уповноваженого органу з управління неприватизованим житлом. Відповідно до довідки про склад сім`ї і реєстрацію (форма Ф-1), виданої КП ЖКС "Порто-Франківський", в 1-й кімнаті квартири спільного заселення [ADDRESS] житловою площею 24,00 кв.м. та 29,00 кв.м. загальною площею зареєстрований з 26.07.1971 року і є одноособовим наймачем [PERSON] . В ході судового розгляду встановлено, що Приморській районній адміністрації Одеської міської ради, виконуючи свої повноваження стало відомо, що кімната квартири спільного заселення [ADDRESS] , житловою площею 24,00 кв.м. та 29,00 кв.м. загальною площею в м.Одесі, є комунальною власністю і належить територіальній громаді м.Одеси вона неприватизована та відноситься до житла комунального житлового фонду. Згідно актів обстеження, які здійснювали співробітники обслуговуючої дільниці № 9 КП "ЖКС Порто-Франківський" від 29.08.2018 року та від 15.10.2018 року квартира спільного заселення [ADDRESS] зачинена і в ній тривалий час ніхто не проживає. Також згідно виписки з особового рахунку № [NUMBER] який відкрито на ім`я [PERSON] станом на 01.10.2018 року наявний борг по сплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 2 691 грн. 49 коп. Факт не проживання понад шести місяців [PERSON] , який є основним квартиронаймачем 1-ї кімнати квартири спільного заселення [ADDRESS] підтверджуються доповідними від КП "ЖКС Порто-Франківський" від 16.10.2018 року № 648 та від 29.08.2018 року № 539. Таким чином, відповідач у спірній квартирі не проживає більше шести місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири. Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР). Так, відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може бити безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності, тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У разі відсутності особи понад шість місяців при розгляді позову про визнання її такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини справи, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Якщо тимчасова відсутність особи перевищила шість місяців, члени сім`ї, навіть колишні, а також наймодавець, мають право звернутись із позовом про визнання її такою, що втратила право на користування таким житлом. Оскільки з відповідач [PERSON] без поважних причин не проживає в спірній квартирі понад шості місяців, суд вважає можливим визнати його такими, що втратили право користування вказаною житловою площею в квартирі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню сума судового збору, сплачена позивачем при зверненні до суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved