Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

24 лютого 2014 року позивач звернувся з даним позовом до суду, підтримуючи який в судовому засіданні його представник пояснила, що він являється власником квартири [ADDRESS], право власності на дану квартиру підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 25 січня 2014 року №739732, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON] У його квартирі зареєстровані - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], що підтверджується довідкою виданою комунальним підприємством "Житлоінфоцентр", від 22.01.2014 року № 269. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON], не проживають у квартирі, яка належить йому на праві приватної власності, більше трьох років. Вони не беруть участі у витратах по утриманню квартири, не сплачують за комунальні послуги, в квартирі відсутні будь-які їх речі. Вони не є членами його сім'ї, а отже, являються наймачами житлового приміщення. Оскільки відповідачі не проживають уданому будинку більше трьох років і не беруть участі у витратах по утриманню квартири, то просить суд визнати їх такими, що втратили право на користування житлом, а саме квартирою [ADDRESS] Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені, в тому числі і через засоби масової інформації, про час і місце судового розгляду і від них не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд розглядає справу на підставі наявних у ній доказів. З'ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS], право власності на дану квартиру підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 25 січня 2014 року №739732, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON]. Згідно довідки, виданої комунальним підприємством "Житлоінфоцентру", від 22 січня 2014 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. [PERSON] та [PERSON], не проживають у квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності, більше трьох років. Вони не беруть участі у витратах по утриманню квартири, не сплачують за комунальні послуги, в квартирі відсутні будь-які їх речі. Вони не є членами його сім'ї, а отже, являються наймачами житлового приміщення. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Стаття 163 ЖК України передбачає, що в разі тимчасової відсутності наймача за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, встановлених частиною першою статті 71 цього Кодексу. Оскільки у відповідності до частини 1 статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, то відповідачі втратили право на користування даною квартирою. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Оскільки відповідачі не проживають у даній квартирі більше трьох років і не беруть участі у витратах по її утриманню, то суд приходить до висновку, що необхідно визнати їх такими, що втратили право на користування житлом, а саме квартирою [ADDRESS] Наведене стверджується: копією купівлі-продажу квартири від 25.01.2014р. /а.с.5-6/, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.7/, довідкою КП "Житлоінфоцентру", від 22.01.2014 року № 269 /а.с.8/. На підставі ст.,ст. 71-72, 163 ЖК України та

Outcome: approved