Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-25 00:00:00

Позивач Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір» (далі ОСББ «Явір») звернулось до суду із позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4140.31 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачем порушено права позивача внаслідок несвоєчасного внесення оплати за надані послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території. У судове засідання представник позивача не з»явився, проте подав заяву про підтримання позовних вимог з клопотанням про розгляд справи у відсутності представника ОСББ «Явір», заперечивши з приводу заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з"явилася з невідомої суду причини, хоча про день та час розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку. Дослідивши та оцінивши докази , суд встановив наступні обставини справи. Відповідно до довідки, виданої ОСББ «Явір» №61 від 29.04.2014 р. [PERSON] є власником та зареєстрована у квартирі [ADDRESS]. Крім неї у вказані квартирі зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради №898 від 1999 р., вирішено оформити право власності за об»єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Явір» на будинок [ADDRESS]. 09.02.2002 р. між ОСББ «Явір» та [PERSON] укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до зазначеного Договору від 09.02.2002 р. ОСББ «Явір» забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а також утримання прибудинкової території, а [PERSON] приймає участь у витратах на виконання названих робіт. Із п.4.1 зазначеного Договору від 09.02.2002 р. вбачається, що місячна плата за утримання будинку та прибудинкової території складає 20.45 грн. [PERSON] зобов»язалася відповідно до п.2.2.4 Договору не пізніше 10-го числа наступного місяця вносити плату на рахунок ОСББ «Явір» за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Станом на 01.04.2014 р. відповідачем заборговано за послуги з утримання будинку та прибудинкової території 4140.31 грн. про що свідчить надана ОСББ «Явір» довідка про заборгованість. На попередження із пропозицією оплатити борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вказана сума відповідачем добровільно не сплачена. Відповідно до п.2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/штрафи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території формуються і затверджуються органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Згідно із нормами статей 160, 161 Житлового кодексу Української РСР, власник та повнолітні члени його сім"ї зобов"язані щомісячно вносити плату за надані комунальні послуги за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Згідно ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду, власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених постановою Кабінету Міністрів України «Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 08.10.1992 р. N 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що відповідають встановленим обставинам справи та вимогам чинного законодавства, а тому підлягають до задоволення у повному обсязі, оскільки позивачем доведено надання відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які останнім не оплачені, що призвело до виникнення заборгованості та порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4140.31грн. Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд вважає, що з відповідача в користь позивача слід стягнути 229.40 грн. сплаченого останнім судового збору .

Outcome: approved