Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-05 00:00:00

У січні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ майна в натурі зі спільної часткової власності, у подальшому уточнивши свої позовні вимоги, в якому просила суд виділити їй в натурі належну їй 1/4 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 3-1 (передня) площею 13,40 кв.м, прим. 3-2 (житлова) площею 10,10 кв.м. Всього по будинку виділити 23,50 кв.м. Прибудову, літ "а1": сіни 3-IV площею 5,70 кв.м, сіни (житлова) 3-V площею 7,90 кв.м. Усього по прибудові, літ. "а1" виділити 13,6 кв.м. Всього по літері "А" виділити 37,10 кв.м. Господарські будівлі та споруди: л. кухню під літ. "З" площею 21,3 кв.м, гараж піл літ. "И" площею 25,00 кв.м, оглядову яму площею 1,9 кв.м, вбиральню під літ. "К" площею 1,3 кв.м, огорожу - з/б плити № 4 площею 23,20 кв.м, ворота з хвірткою № 5 площею 9,0 кв.м, як окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням поштової адреси: [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності на 1/4 частину житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 3-1 (передня) площею 13,40 кв.м, прим. 3-2 (житлова) площею 10,10 кв.м.; прибудову, літ "а1": сіни 3-IV площею 5,70 кв.м, сіни (житлова) 3-V площею 7,90 кв.м; господарські будівлі та споруди: л. кухню під літ. "З" площею 21,3 кв.м, гараж піл літ. "И" площею 25,00 кв.м, оглядову яму площею 1,9 кв.м, вбиральню під літ. "К" площею 1,3 кв.м, огорожу - з/б плити № 4 площею 23,20 кв.м, ворота з хвірткою № 5 площею 9,0 кв.м; виділити в натурі [PERSON] належні йому 27/50 частин житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 2-1 (кухня) площею 16,30 кв.м, прим. 2-2 (житлова) площею 13,00 кв.м, прим. 2-3 (житлова) площею 16,60 кв.м. Всього в житловому будинку, літ "А-1Ж" виділити 45,90 кв.м. Сіни, літ. "а": сіни 2-I площею 12,40 кв.м, кладову 2-ІІ площею 1,80 кв.м, сіни 2-ІІІ площею 7,10 кв.м. Усього по літ. "а" виділити 21,30 кв.м. Всього по літері "А" виділити 67,20 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб під літ. "пда" площею 16,0 кв.м, гараж піл літ. "Б" площею 19,9 кв.м, сарай під літ. "В" площею 28,7 кв.м, вбиральню під літ. "Г" площею 1,6 кв.м, тр. колодязь № 1, частину огорожі № 2 площею 24,8 кв.м, ворота з хвірткою № 6 площею 9,0 кв.м, як окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням поштової адреси: [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності на 27/50 частин житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 2-1 (кухня) площею 16,30 кв.м, прим. 2-2 (житлова) площею 13,00 кв.м, прим. 2-3 (житлова) площею 16,60 кв.м.; сіни, літ. "а": сіни 2-I площею 12,40 кв.м, кладову 2-ІІ площею 1,80 кв.м, сіни 2-ІІІ площею 7,10 кв.м; господарські будівлі та споруди: погріб під літ. "пда" площею 16,0 кв.м, гараж піл літ. "Б" площею 19,9 кв.м, сарай під літ. "В" площею 28,7 кв.м, вбиральню під літ. "Г" площею 1,6 кв.м, тр. колодязь № 1, частину огорожі № 2 площею 24,8 кв.м, ворота з хвірткою № 6 площею 9,0 кв.м. В обґрунтування позову позивач посилалася на те, що їй та відповідачу по справі, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] . У неї з відповідачем склався певний порядок володіння та користування своїми частками домоволодіння. Крім того, кожний із них володіє своєю часткою домоволодіння, вони мають окремий вхід і всі займані кімнати відокремлені і не пов`язані між собою, будинок навпіл розділяє глуха стіна. Між ними, як співвласниками цього майна, угоди про спосіб виділення в натурі її частки із сумісного спільного володіння не досягнуто, тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом. У судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відомостей про неможливість з`явитися у судове засідання відповідач суду не надав. Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно. Вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе задовольнити позов з наступних підстав. Статтею 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. Згідно із ст. 12 ЦПК України Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно технічного паспорту виданого Колективним підприємством Павлоградського МБТІ, виготовленого станом на 11 серпня 2003 року, житловий будинок з господарчими спорудами [ADDRESS] складається з наступного: будинку «А»: квартира № 1: передня 1-1 площею 5,00 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 20,10 кв.м, сіни 1-VІ площею 19,70 кв.м, всього по квартирі № 1 - 44,80 кв.м; квартира № 2 : кухня 2-1 площею 16,30 кв.м, житлова кімната 2-2 площею 13,00 кв.м, житлова кімната 2-3 площею 16,60 кв.м, сіни 2-І площею 12,40 кв.м, кладова 2-ІІ площею 1,80 кв.м, сіни 2-ІІІ площею 2,10 кв.м, всього по квартирі № 2 - 67,20 кв.м; квартира № 3: передня 3-1 площею 13,40 кв.м, житлова кімната 3-2 площею 10,10 кв.м, сіни 3- ІV площею 5,70 кв.м, житлова кімната 3- V площею 7,90 кв.м, всього по квартирі № 3 - 37,10 кв.м. Всього по літері "А" 149,10 кв.м; надвірні будівлі: погріб під літ. "пда" площею 16,0 кв.м, гараж під літ. "Б" площею 19,9 кв.м, сарай під літ "В" площею 28,7 кв.м, вбиральня під літ. "Г" площею 1,6 кв.м, погріб під літ. "Д" площею 6,7 кв.м, вбиральня під літ. "Е" площею 1,2 кв.м, сарай під літ. "Ж" площею 3,1 кв.м, л. кухня під літ. "З" площею 21,3 кв.м, погріб під літ. "пдЗ" площею 3,6 кв.м, гараж під літ. "И" площею 25,0 кв.м, оглядова яма площею 1,9 кв.м, вбиральня під літ. "К" площею 1,3 кв.м, сарай під літ. "Л" площею 6,5 кв.м, тр. колодязь № 1, тр. колодязь № 3, огорожа № 4 площею 23,2 кв.м (11,6х2,0м), ворота з хвірткою № 5 площею 9,0 кв.м (4,5х2,0м), ворота з хвірткою № 6 площею 9,0 кв.м (4,5х2,0м), огорожа № 2,7 площею 101,1 кв.м (63,2х1,6м). На підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 13 серпня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Гущиною О.І., р. № 1331, [PERSON] належить 1/4 частина житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 94,5 кв.м, в тому числі житловою площею 59,8 кв.м, а саме: приміщення 3-1, 3-2, сіни а1 у вказаному будинку та такі будівлі: гараж 1 цегляний, літня кухня 3 цегляна, сарай Ж дерев., вбиральня К цегляна, огорожа № 5, 1/3 частина огорожі № 4, 7 - метал., дерев. Відповідач [PERSON] є власником 27/50 частини житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування, посвідченого 21.12.2009 року Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області, р. № 1-7264. Власником 21/100 частини житлового будинку [ADDRESS] був [PERSON] на підставі дублікату договору дарування, посвідченого 24.06.1980 року Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області, р. № 2653. Дублікат виданий 09.07.2010 року, р. № 1-3823. Згідно витягу із рішення Виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 23.02.2011 року за № 194 "Про розподіл домоволодінь та присвоєння поштових адрес" дозволено розподіл домоволодінь та присвоєно нові поштові адреси домоволодінню [ADDRESS] , його розподіл на три окремих домоволодіння стосовно частин з присвоєнням нових поштових адрес, які належать власникам: [PERSON] за адресою - [ADDRESS] : [PERSON] за адресою - [ADDRESS] ; [PERSON] за адресою - [ADDRESS] . 11.12.2014 року [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Іщиком М.В., р. № 1526, продав належний йому на праві приватної власності житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 44,8 кв.м, житловою площею 44,8 кв.м, [PERSON] , як окремий об`єкт нерухомого майна. Між співвласниками [PERSON] та [PERSON] не було проведено поділу житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] та виділу в натурі тих частин зазначеного будинку, які відповідають розміру їхньої частки у спільній власності. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у ст. 317 ЦК України. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників. Отже, правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормою ст. 364 ЦК України. У ч. 2 ст. 364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183). За клопотанням позивача [PERSON] судом по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Згідно висновку № 33 зазначеної експертизи від 23 липня 2019 року судовим експертом був запропонований варіант поділу житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] в натурі між [PERSON] та [PERSON] згідно їх часток, а саме: на 1/4 частину, першому співвласникові [PERSON] , згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 3-1 (передня) площею 13,40 кв.м, прим. 3-2 (житлова) площею 10,10 кв.м. Всього по будинку виділити 23,50 кв.м, вартістю 33 247,00 грн. Прибудову, літ "а1": сіни 3-IV площею 5,70 кв.м, сіни (житлова) 3-V площею 7,90 кв.м. Усього по прибудові, літ. "а1" виділити 13,6 кв.м. Всього по літері виділити 37,10 кв.м, вартістю 53 914,00 грн. Господарські будівлі та споруди: л. кухню під літ. "З" площею 21,3 кв.м, вартістю 29 341,00 грн., гараж піл літ. "И" площею 25,00 кв.м, вартістю 34 416,00 грн., оглядову яму площею 1,9 кв.м, вартістю 1 878,00 грн., вбиральню під літ. "К" площею 1,3 кв.м, вартістю 3 045,00 грн., огорожу - з/б плити № 4 площею 23,20 кв.м, вартістю 3 969,00 грн., ворота з хвірткою № 5 площею 9,0 кв.м, вартістю 1 095,00 грн. Господарські будівлі вартістю 73 744,00 грн. Вартість 1/4 частини, що виділяється першому співвласнику становить 127 658,00 грн. На 27/50 частин, другому співвласникові [PERSON] , згідно плану, можливо виділити у житловому будинку, літ. «А-1Ж»: прим. 2-1 (кухня) площею 16,30 кв.м, прим. 2-2 (житлова) площею 13,00 кв.м, прим. 2-3 (житлова) площею 16,60 кв.м. Всього в житловому будинку, літ "А-1Ж" виділити 45,90 кв.м, вартістю 64 938,00 грн. Сіни, літ. "а": сіни 2-I площею 12,40 кв.м, кладову 2-ІІ площею 1,80 кв.м, сіни 2-ІІІ площею 7,10 кв.м. Усього по літ. "а" виділити 21,30 кв.м. Всього по літері "А" виділити 67,20 кв.м, вартістю 103 541,00 грн. Господарські будівлі та споруди: погріб під літ. "пда" площею 16,0 кв.м, вартістю 10 474,00 грн., гараж піл літ. "Б" площею 19,9 кв.м, вартістю 24 548,00 грн., сарай під літ. "В" площею 28,7 кв.м, вартістю 31 652,00 грн., вбиральню під літ. "Г" площею 1,6 кв.м, вартістю 3 196,00 грн., тр. колодязь № 1 вартістю 10 868,00 грн., частину огорожі № 2 площею 24,8 кв.м, вартістю 2 390,00 грн., ворота з хвірткою № 6 площею 9,0 кв.м, вартістю 1 095,00 грн. Господарські будівлі вартістю 84 233,00 грн. Вартість 27/50 частини, що виділяється співвласнику [PERSON] становить 187 737,00 грн. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість провести поділ житлового будинку з господарчими спорудами [ADDRESS] та виділити в натурі [PERSON] та [PERSON] ті частини зазначеного будинку, які відповідають розміру їхньої частки у спільній власності, оскільки такий поділ технічно можливий, з присвоєнням нових поштових адрес згідно рішення Виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області № 194 від 23.02.2011 року. Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved