Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до СВК "Україна" про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки розміром 4,09 Га та земельної ділянки розміром 4,09 Га , розташованих на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області. Посилаючись на укладені договори оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, які було зареєстровано у Сахновщинському ХРФ-ДП "Центр ДЗК" 01.11.2008 року, СВК "Україна" використовує спірну земельну ділянку розміром 4,09 Га та земельну ділянку розміром 4,09 Га . Зазначені договори оренди земельних ділянок наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] з СВК "Україна" не вкладала та не підписувала, доручення від свого імені на укладення договорів нікому не надавала і відповідно між нею та СВК "Україна" акти прийому-передачі не складалися та не підписувалися. У вказаних договорах та актах прийому -передачі земельних ділянок в графі " Орендодавець" підписи відсутні. У зв"язку з тим, що вона не підписувала ніяких договорів оренди земельних ділянок, просила СВК "Україна" не використовувати спірні земельні ділянки. Оскільки даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили задовольнити, в подальшому в судове засідання не з"явилися, надали заяву про слухання справи за їх відсутності. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вказав, що використовує спірні земельні ділянки та сплачує за них орендну плату та, що підпис в спірних договорах в графі " Орендодавець" дійсно відсутній. Третя особа в судове засідання не з"явилася, , надали заяву про слухання справи за їх відсутності. Заслухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про шлюб від 05.07.2008 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON]. ( а.с.13) Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] ( [PERSON].) є власником земельної ділянки розміром 8,18 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ХР № 079680. ( а.с.6) Відповідно до договорів оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, які було зареєстровано у Сахновщинському ХРФ-ДП "Центр ДЗК" 01.11.2008 року, СВК "Україна" використовує спірну земельну ділянку розміром 4,09 Га та спірну земельну ділянку розміром 4,09 Га., які належать [PERSON] ( [PERSON]) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ХР № 079680. Земельні ділянки були передані в користування СВК "Україна", що підтверджується актами прийому-передачі земельних ділянок . Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації та на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 ЗК України й ст. 18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені чч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу. Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі. Отже наявність вільного волевиявлення учасників правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність волі учасника правочину при його укладенні є підставою для визнання такого недійсним. У Постанові Верховного Суду Українивід 18 вересня 2013 року № 6-63цс13, Верховним Судом України викладена правова позиція, відповідно до якої, якщо в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди землі, він є укладеним, а отже - оспорюваним та за рішенням суду може бути визнаний недійсним. Судом встановлено, що державна реєстрація спірних договорів оренди землі відбулась , а отже вони є укладеними, тоді як, у вказаних спірних договорах оренди земельних ділянок в графі " Орендодавець" підписи відсутні, тобто встановлена відсутність волевиявлення [PERSON]. на укладення спірних договорів оренди земельних ділянок, тому суд приходить до висновку, що вищезазначені правочини недійсні . Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягать задоволенню, а спірна земельна ділянка поверненню власнику. На підставі викладеного,

Outcome: approved