Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить встановити порядок користування квартирою №119, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 25, виділивши йому житлову кімнату № 6 на плані технічного паспорта площею 17,0 кв.м. та лоджію площею 3,5 кв.м., а [PERSON] та [PERSON] виділити в користування кімнату № 5 на плані технічного паспорта площею 12,2 кв.м. у даній квартирі. Разом з тим коридор №1 площею 8,9 кв.м., кухню № 4 на плані технічного паспорта площею 8,5 кв.м., ванну кімнату № 2 на плані технічного паспорта площею 2,6 кв.м., туалет №3 на плані технічного паспорту площею 1,0 кв.м. залишити в спільному користуванні. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі рішення третейського суду по справі № 5-11-01 від 14.11.2005 року та витягу № 9014700 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації" від 21.11.2005 року належить 2/3 частини квартири 119, що знаходиться в будинку 25, розташованому по вулиці Гагаріна в місті Черкаси. Іншими співвласниками вказаної квартири є [PERSON], якій належить 1/6 частина квартири та [PERSON], якій належить 1/6 частина квартири. Відповідачі, через погані стосунки з позивачем, зробили своєю поведінкою за неможливе самостійно встановити порядок користування квартирою, яка перебуває у спільній частковій власності, і тому, позивач змушений звернутись до суду для встановлення порядку користування квартирою відповідно до своєї частки. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, та просив його задовольнити з підстав наведених у позові. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали, та не заперечували, щоб позивачу виділили в користування житлову кімнату,площе. 17 кв м разом з балконом , що має вихід з цієї кімнати. Суд, заслухавши пояснення представника позивача та відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного обєктивного та всебічного їх дослідження вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, і це не заперечується відповідачами, що позивачу на підставі рішення третейського суду по справі № 5-11-01 від 14.11.2005 року та витягу № 9014700 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації" від 21.11.2005 року належить 2/3 частини квартири 119, що знаходиться в будинку 25, розташованому по вулиці Гагаріна в місті Черкаси. Іншими співвласниками вказаної квартири є [PERSON], якій належить 1/6 частина квартири та [PERSON], якій належить 1/6 частина квартири. Вищезазначена квартира має загальну площу 52,0 кв.м. та житлову 29,2 кв.м., складається з двох окремих житлових кімнат: 1 кімната 12,2 кв.м., 2 кімната 17,0 кв.м. Підсобні приміщення, кухня, ванна, санвузол, коридор, лоджія перебувають в загальному користуванні. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності до ч. 3 ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.12.1995 року № 20, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири. Виходячи з житлової площі квартири, що дорівнює 29.2 кв.м, 2/3 частини якої відповідно буде складати 19.46 кв.м, що унеможливлює виділити позивачу та відповідачам ізольовані приміщення або приміщення з самостійними виходами із квартири №119, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 25, а тому в судовому порядку необхідно встановити порядок користування приміщеннями квартири. У зв'язку з тим, що позивачу належить дві третини квартири, але враховуючи характер відносин між сторонами по справі, та той факт, що інший порядок користування квартирою визначити неможливо, тому, на думку суду, позивачу слід виділити у користування окрему житлову кімнату, площею 17,0 кв.м., що на плані технічного паспорта зазначена під №6 та лоджію площею 3,5 кв.м., хоча його частина і буде меншою ніж 19.46 кв.м,(2/3 від 29.2 кв.м), але ні позивач,що є батьком відповідачів, ні відповідачі проти такого порядку користування вказаною квартирою не заперечували. За таких обставин позов підлягає до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved