Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-26 00:00:00

В серпні 2017 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 12,1 га. (кадастровий номер [NUMBER]), яка розташована на території Новотроїцької сільської ради Покровського (Красноармійського) району Донецької області. Його право власності на зазначену земельну ділянку було зареєстроване на підставі рішення державного реєстратору прав на нерухоме майно Красноармійської районної державної адміністрації 09.08.2016р. № 30843470 Підставою виникнення права власності на нерухоме майно є розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області № 285 від 22 липня 2016 року. В червні 2017 року він звернувся до державного кадастрового реєстратора відділу у Покровському районі міськрайонного управління у Покровському районі та м. Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області із заявою про отримання витягу з Державного земельного кадастру щодо зазначеної земельної ділянки. 30 червня 2017 року отримав відповідь № РВ-1400133842017 про відмову у надані такого витягу, оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановлених законом. Вказане повідомлення сформоване за допомогою програмного забезпечення ДЗК та має типову інформацію. Під час розмови з державним кадастровим реєстратором він дізнався про те, що його земельна ділянка під час реєстрації у державного реєстратора прав на нерухоме майно в 2016 році була помилково «покладена» на земельну ділянку не з пайового фонду (згідно ч. 1 ст. 25 Земельного кодексу України), а з резервного фонду (ч. 10 ст. 25 Земельного кодексу України). Крім того, державним реєстратором ДЗК було помилково внесена формація про тип власності (комунальна замість приватної), про що свідчить скріншот публічної кадастрової карти України. Зазначені помилки є похідними від розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області № 285 від 22 липня 2016 року, яким була затверджена відповідна технічна документація з землеустрою щодо надання йому земельної ділянки у власність. Фактично, надана йому у власність земельна ділянка накладається на земельні ділянки інших власників, які їх отримали раніше за нього, а у нього виникає ситуація, що незважаючи на наявність відповідних документів та рішень він не має належної йому землі. На підставі наведеного просив скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Красноармійської районної державної адміністрації від 09.08.2016р. № 30843470 та розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області № 285 від 22 липня 2016 року. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності. Відповідач -Красноармійська районна державна адміністрація Донецької області - надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив справу розглянути за відсутності його представника. Відповідач - державний реєстратор прав на нерухоме майно Красноармійської районної державної адміністрації - про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, не надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. Позивач є власником земельної ділянки площею 12,1 га, розташованої на території Новотроїцької сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30843470 від 9 серпня 2016 року, виданого на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 22 липня 2016 року № 285 (а.с.5-6). Державним кадастровим реєстратором Відділу у Покровському районі міськрайонного управління у Покровському районі та м. Мирнограді Головного управління Держгеокадастру у Донецькі області Марус Л.В. відмовлено у наданні відомостей з Державного земельного кадастру від 30.06.2017р. з реєстровим номером ЗВ-1403115632017 разом із доданими до неї документами відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", Порядку ведення Державного земельного кадастру у зв'язку з тим, що у Держаному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості, а також документи не відповідають вимогам, встановленим законом (а.с.7). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 65374560 від 9 вересня 2016 року, земельна ділянка площею 12,1 га, розташованої на території Новотроїцької сільської ради належить [PERSON] згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30843470 від 9 серпня 2016 року (а.с.4). Згідно ст.126 ЗК України, яка діє з 1 січня 2013 року, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". У відповідності до положень ст.37 Закону України "Про державний земельний кадастр" виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 1 січня 2013 року. Пунктом 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012р. № 1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Як передбачено ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Згідно ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду про держану реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. На підставі наведеного, рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.8.2016р. № 30843470 та розпорядження Красноармійської районної державної адміністрації Донецької області № 285 від 22.07.2016р. підлягають скасуванню. Відповідно до ст.ст.152, 158 ЗК України, ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно»,

Outcome: approved