Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

09 листопада 2020 року [PERSON] звернувся до Балаклійського районного суду Харківської області із позовною заявою до Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області, у якій просить визнати за ним права та обов`язки забудовника житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі [PERSON] , померлої [INFO] . Обґрунтовуючи заяву вказав, що його бабуся [PERSON] за життя не оформила право власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, тому позивач, як її спадкоємець за заповітом, звернувся до суду із даною позовною заявою. Позивач у судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому підтримав позов у повному обсязі та просив його задовольнити. Представник відповідача надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути справу без його участі. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки учасники справи на судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Відповідно до заповіту, посвідченого 26 листопада 1996 року секретарем Андріївської селищної ради [PERSON] на випадок своєї смерті зробила таке заповітне розпорядження: Все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і в загалі все, те що буде мені належати на день моєї смерті і на що я за законом матиму право я заповідаю своєму онуку: [PERSON] (а.с.11). Відповідно до свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] , виданого 19.02.2007 року Андріївською селищною радою Балаклійського району Харківської області [PERSON] померла [INFO] (а.с. 12). Відповідно до свідоцтва про одруження серії [NUMBER] , виданого 17.02.1966 року Андріївською селищною радою Балаклійського району Харківської області, 29.12.1965 року зареєстровано шлюб [PERSON] , 1926 року народження, та [PERSON] , 1924 року народження, при цьому дружині присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 10). Державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області Голуб В.М. відкрито спадкову справу внаслідок смерті [PERSON] за заявою [PERSON] . У позивача виникла потреба у дооформленні спадкового майна померлої бабусі, в тому числі й будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області листом від 07.09.2020 року за вих. № 833/02-17 відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , який належав померлій [PERSON] згідно Свідоцтва про право власності, виданого 04.08.1969 року Андріївською селищною радою згідно рішення №9 від 14.05. 1969 року, зареєстрованого в Балаклійському БТІ 04.08.1969р., реєстр. №1642, відповідно до Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 25 травня 2020 року на ім`я [PERSON] , оскільки правовстановлюючий документ на вищевказане спадкове майно у позивача відсутній, право власності на житловий будинок літ. «Б-1», який було реконструйовано з літньої кухні, не зареєстровано в установленому порядку, тому видати свідоцтво про право на спадщину є неможливим, в зв`язку з чим Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області рекомендовано позивачу в судовому порядку визнати за Вами права та обов`язки забудовника реконструйованого житлового будинку (а.с. 21-22). Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 04.08.1969 року Андріївською селищною радою, вказано, що будинок з належними до нього будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , дійсно належить [PERSON] (а.с.13). Згідно довідки ВНПД Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області № 1615 від 11.12.2009 року вказано, що 26 грудня 2001 року в Балаклійському РУ ГУ МНС України в Харківській області зареєстрований факт пожежі житлового будинку на території приватного домоволодіння [ADDRESS] (№ 169 від 26.12.2001 року) (а.с.19). Згідно довідки Балаклійського бюро технічної інвентаризації № 299 від 17.06.2020 року наведено характеристики житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , з вказівкою на те, що побудовано (переплановано/реконструйовано) без дозвільних документів: літню кухню літ."Б-1" реконструйовано в житловий будинок загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м. Вказано про реєстрацію права власності за [PERSON] (після шлюбу - [PERSON] ). Крім того, повідомлено, що житловий будинок, на який зареєстровано право власності знесено (знищено). Право власності на вищевказаний житловий будинок літ." Б-1" реконструйований з літньої кухні згідно матеріалів інвентаризаційної справи не зареєстровано. Згідно виготовленого станом на 25 травня 2020 року на ім`я [PERSON] виготовлено Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] вказано, що самочинного реконструйовану літню кухню літ."Б-1" в житловий будинок. Таким чином, бабуся позивача отримала права і обов`язки забудовника будинку на земельній ділянці, однак померла до часу смерті не оформила необхідні документи на реконструйовану літню кухню в житловий будинок. Із відповіді Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області від 18.11.2020 № 1088/01-16, на запит суду, вбачається, що після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , 10.08.2007 із заявою про прийняття спадщини, згідно заповіту, звернувся онук померлої - [PERSON] та була заведена спадкова справа № 681/2007. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч. 1 ст. 183 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Оскільки [PERSON] за життя не вчинила передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на реконструйовану літню кухню в житловий будинок, вона не набула права власності на новозбудоване майно, отже на час смерті вона мала статус забудовника. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України визначено, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, позивач як єдиний спадкоємець за заповітом після смерті бабусі, який прийняв спадщину, набув права забудовника вказаного будинку. Таким чином, враховуючи викладене вище, те, що відповідач визнав позов та таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову, та приходить до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved