Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала та пояснила суду, що позивач надав житлово-комунальні послуги відповідачам, однак останні грошові кошти на день подачі позову за них не сплатили, а тому на суму заборгованості були нараховані інфляційні витрати та 3 % річних. Оскільки власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] , представник позивача просила стягнути з останніх на користь позивача заборгованість за період з квітня 2015 року по жовтень 2016 року за житлово-комунальні послуги в розмірі 1273,86 грн. з кожної, а також стягнути з кожної інфляційні нарахування в розмірі 257,13 грн., 3 % річних у розмірі 60,98 грн., судовий збір у розмірі 800,00 грн. У судовому засіданні представник відповідача [PERSON] - [PERSON] суду пояснив, що відповідач [PERSON] не відмовляється від боргу, вона його поступово сплачує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином. Від [PERSON] до суду надійшло клопотання про неможливість прибути у судове засідання, яке призначене на 10.06.2020 у зв`язку з хворобою, однак доказів на підтвердження даних обставин суду не надано. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Житлово-експлуатаційною організацією, яка прийняла будинок [ADDRESS] від ПАТ "ХК "Київміськбуд" для його обслуговування була ТОВ «Перший український експертний центр», що підтверджується витягом № 8 з протоколу засідання Правління ПАТ "ХК "Київміськбуд" від 04.07.14 № 28 та актом прийому-передачі будинку введеного в експлуатацію від 10.12.2014 (а.с. 7, 8-10). Власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] , яким належить по 1/2 частині квартири кожній, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 78041878 від 12.01.2017 (а.с. 12). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно із ст. 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. За змістом ч.4-5 ст.11 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі якщо у новозбудованому будинку власники квартир, приміщень протягом двох місяців після підписання акта державної приймальної комісії не створюють об`єднання і не приймають на баланс основні фонди, сільська, селищна, міська рада може своїм рішенням призначити балансоутримувача. Призначений балансоутримувач здійснює свої повноваження по забезпеченню управління будинком до прийняття будинку на баланс об`єднанням. Витрати на здійснення цих функцій управління розподіляються між власниками пропорційно площі приміщень, що перебувають у їх власності. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, у зв`язку з тим, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] на момент подання позову борг за житлово-комунальні не сплатили та у зв`язку з чим на суму заборгованості на підставі ст. 625 ЦК України були нараховані 3 % річних та інфляційні витрати, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення на користь ТОВ «Перший український експертний центр» за період з квітня 2015 року по жовтень 2016 року заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 1 273 грн. 86 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги; 257 грн. 13 коп. інфляційних втрат, 60 грн. 98 коп. - 3% - річних з кожної, а всього 1 591 грн. 07 коп. з кожного відповідача. На підставі ст. 141 ЦПК України, враховуючи те, що позовні вимоги судом задоволені, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати з судового збору у розмірі 800,00 грн. з кожного відповідача.

Outcome: approved