Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

У грудні 2016 року позивач звернулася до суду із заявою, в якій просила перевести на неї [PERSON], [INFO], в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], [INFO], померлого 01.04.2016 року в м. Миколаєві, всі права та обов'язки забудовника, в тому числі, право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, цілого житлового будинку літ. "П-2", житловою площею 66,30 кв.м., загальною площею 155,30 кв.м. з усіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0685 гектарів, за адресою: місто Миколаїв, вулиця Рибна, № 22. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 01.04.2016 року помер її чоловік [PERSON], [INFO] Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку № 22 по вулиці Рибній в м. Миколаєві. Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом є вона, як дружина, яка спадщину прийняла, та третя особа [PERSON] (син), який від спадщини відмовився на користь позивача. У встановлений законом строк [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Проте, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки позивачем не було подано документів, що посвідчують право власності на вказане спадкове майно, зокрема, [PERSON] надала нотаріусу правовстановлюючий документ на житловий будинок літ. А, а саме, договір купівлі продажу, посвідчений П'ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою 06.04.1977 року за р. № 1249, та зареєстрований в ММБТІ 08.04.1977 року за р. № 493, але житловий будинок літ. А знесено згідно довідки ММБТІ за № 2-1117 від 16.09.2016 року, а новий житловий будинок літ. П-2 потребує введення в експлуатацію. В зв'язку з викладеним позивачу було рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання. В судовому засідання позивач, вимоги, викладені у позові, підтримала, просила суд його задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні вимоги, викладені у позові, підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідача - Миколаївська міська рада, також надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність. Представник третьої особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] просила слухати справу у її відсутність. Третя особа: [PERSON] в судовому засідання позовні вимоги підтримав,просив їх задовольнити. Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, третьої особи [PERSON], дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 01.04.2016 року в м. Миколаєві помер чоловік позивача [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.16). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді цілого житлового будинку літ. "П-2", житловою площею 66,30 кв. м., загальною площею 155,30 кв. м. з усіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0685 гектарів, за адресою: місто Миколаїв, вулиця Рибна, № 22. Вищевказаний житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.1977р., укладеного між [PERSON], як продавцем, з одного боку, і [PERSON], як покупцем, з іншого боку, посвідченого 06.04.1977р. нотаріусом П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON], р. №1249, зареєстрованого 08.04.1977р. в Миколаївському МБТІ, р. №493 (а.с.26-27). На момент укладення договору купівлі-продажу від 06.04.1977р. вказане домоволодіння належало [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Жовтневої державною нотаріальною конторою Миколаївської області 12.08.1976р., р. №3256, зареєстрованого 28.08.1976р. в Миколаївському МБТІ, р. №493. Спочатку земельну ділянку площею 693 кв. м для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Жовтневе, вулиця Рибна, будинок №6 (в даний час: місто Миколаїв, вулиця Рибна, будинок №22) було відведено на підставі рішення №375 виконкому Жовтневої районної Ради депутатів трудящих Миколаївської області "Про результати обміру земель за будівельними кварталами" від 14.10.1958р. (Протокол №9 засідання виконкому Жовтневої районної Ради депутатів трудящих Миколаївської області від 14.10.1958р.). На підставі розпорядження адміністрації Корабельного району виконкому Миколаївської міської ради №120р від 07.08.2002р. "Про дозвіл на будівництво по вулиці Рибній, №22" [PERSON] було дозволено будівництво нового житлового будинку зі знесенням старого непридатного для житла по вулиці Рибній, №22. 03.02.2005 року Миколаївським міським управлінням земельних ресурсів ДКЗ України на підставі рішення Миколаївської міської ради від 27.10.2004р. №24/11 [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК №094153, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010500100069, на земельну ділянку площею 0,0685 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований за адресою: м. Миколаїв, вулиця Рибна, будинок №22. Із технічного паспорта на будинок №22 по вулиці Рибній в місті Миколаєві, виготовленого за станом на 16.08.2016р., і з довідки Миколаївського МБТІ №2-1117 від 16.09.2016р. вбачається, що згідно обліку зазначеного бюро технічної інвентаризації станом на 28.12.2012р. право власності на нерухоме майно - житловий будинок літ. "А", розташований за адресою: м. Миколаїв, вулиця Рибна, №22, зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.1977р., посвідченого П'ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою, р. №1249; на житловий будинок літ. "П-2" відомості в частині оформлення права власності відсутні; на зазначеній земельній ділянці збудовані такі будівлі та споруди: житловий будинок літ. "П-2" житловою площею бб.З0 кв. м, загальною площею 155,30 кв. м (житловий будинок літ. "П-2" вимагає введення в експлуатацію на підставі розпорядження адміністрації Корабельного району №120р від 07.08.2002р. "Про дозвіл на будівництво по вулиці Рибній, №22"); навіс літ. "Р", душ літ. "С", вбиральня літ. "Т", сарай літ. ' "У", навіс літ. "Ф", сарай літ. "X", сарай літ. "Ц", навіс літ. "Ч", навіс літ. "Ш". господарські будівлі та огорожі № 7-9, 12-20, І, II, III. Із копії спадкової справи № 50/2016 до майна померлого 01.04.2016 року [PERSON], вбачається, що спадкодавець на випадок своєї смерті заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом є його дружина [PERSON], яка спадщину прийняла, та син [PERSON], який від спадщини відмовився на користь позивача. Спадкові права на земельну ділянку позивачем оформлені. [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно на житловий будинок. Проте, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки позивачем не було подано документів, що посвідчують право власності на спадкове майно, зокрема, спадкоємицею було надано нотаріусу правовстановлюючий документ на житловий будинок літ. А, а саме, договір купівлі продажу, посвідчений П'ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою 06.04.1977 року за р. № 1249, та зареєстрований в ММБТІ 08.04.1977 року за р. № 493, але житловий будинок літ. А знесено згідно довідки ММБТІ за № 2-1117 від 16.09.2016 року, а новий житловий будинок літ. П-2 потребує введення в експлуатацію. Виходячи із наведеного, вбачається, що після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді прав та обовязків забудовника житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Миколаїв, вулиця Рибна, № 22, оскільки, згідно довідки ММБТІ вбачається, що житловий будинок літ. "А" знесений; об'єкти самовільного будівництва: сараї літ. "У", літ. "X", літ. "Ц". Навіси літ. "Р", літ. Ф, літ. Ч", літ. "Ш", вбиральня літ. "Т", душ літ. "С" - не є самовільними згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. р. № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за №582/5773 (зі змінами та доповненнями, в тому числі зі змінами, внесеними на підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №404 від 9.08.2012р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 5.09.2012р. за № 1538/21850). Згідно ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Об'єктами цивільних прав відповідно до ст. 177 ЦК України та ст. 190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч.1 ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одного особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином , якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід'ємними частинами фізичної або юридичної особи. У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 Про судову практику у справах про спадкування судам даються роз'яснення про те, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини. З поданих позивачем доказів вбачається, що вона прийняла спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, є спадкоємцем першої черги за законом, та не має інших способів для захисту свого права на спадщину, а тому суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом переведення на неї прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved