Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя, в якому просить розподілити житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку по [ADDRESS] як спільне сумісне майно подружжя: [PERSON] виділити 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] і 1/2 частину земельної ділянки по [ADDRESS], кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ; [PERSON] виділити 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] і 1/2 частину земельної ділянки по [ADDRESS], кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ; провести реальний розподіл житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] в м. Чернігові та земельної ділянки по [ADDRESS], кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ відповідно до ідеальних часток; стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі. Мотивуючи вимоги тим, що з 16.07.1983 року позивач з відповідачем перебувають у зареєстрованому шлюбі. За цей час на земельній ділянці по [ADDRESS] в м. Чернігові подружжям збудовано житловий будинок з господарськими спорудами. Житловий будинок зданий в експлуатацію і на нього 20.08.2012 року отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Земельна ділянка приватизована і передана у власність рішенням Чернігівської міської ради 5 сесії 6 скликання від 31 серпня 2011 року. У відповідності до ст. 60 СК України просить розділили спільне майно. 15.01.2014 року в порядку ст. 31 ЦПК України позивачем подана заява про уточнення позовних вимог, в якій просить розподілити житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку по [ADDRESS], як сумісне майно подружжя, а саме: [PERSON] виділити: 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS]; 1/2 частину земельної ділянки по [ADDRESS], кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ. [PERSON] виділити: 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS]; 1/2 частину земельної ділянки по [ADDRESS], кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ. Провести реальний поділ житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] відповідно до варіанту № 2 висновку експерта за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 30-13С від 25 листопада 2013 року: [PERSON] виділити: підвал І-ІІ, площею 23,7 кв.м., вартістю 31987 грн.; передпокій 1-2, площею 13,1 кв.м., вартістю 17681 грн.; кухню 1-3, площею 14,9 кв.м., вартістю 20110 грн.; кімнату 1-4, площею 9,8 кв.м., вартістю 13227 грн.; кімнату 1-7, площею 10,3 кв.м., вартістю 13902 грн.; кімнату 1-8, площею 4,8 кв.м., вартістю 6478 грн.; ванну 1-9, площею 4,5, вартістю 6073 грн.; всього 81,1 кв.м., вартістю 109458 грн. Вартість частини в будинку - 109458 грн.; вартість веранди літ. «А-1» - 51350 грн.; вартість сараю літ. «Б» - 10439 грн.; вартість убиральні літ. «В-1» - 2834 грн.; всього 174081 грн. [PERSON] виділити: гараж І-І, площею 46,6 кв.м., вартістю 62895 грн.; котельню 1-1, площею 23,0 кв.м., вартістю 31042 грн.; кімнату 1-5, площею 20,0 кв.м., вартістю 26993 грн.; кімнату 16-, площею 13,3 кв.м., вартістю 17951 грн.; всього 102,9 кв.м., вартістю 138881 грн. Вартість частини в будинку 138881 грн.; вартість гаражу літ. «А2-1» - 28863 грн.; вартість тераси (бесідка) літ. «а» - 3100 грн.; всього 170844 грн. Просить стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] компенсації за меншу вартість частки в сумі 1618,50 грн. Земельну ділянку по [ADDRESS], кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 в межах відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку № 300817 серії ЯМ розподілити відповідно до варіанту № 2 висновку експерта за результатами проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 30-13С від 25 листопада 2013 року: [PERSON] виділити 500 кв.м., в тому числі: під житловим будинком - 62 кв.м.; під господарськими будівлями - 30 кв.м.; під двором - 177 кв.м.; під ріллею - 231 кв.м.. [PERSON] виділити 500 кв.м., в тому числі: під житловим будинком - 84 кв.м.; під господарською будівлею - 45 кв.м.; під двором - 232 кв.м.; під ріллею - 139 кв.м.. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] понесені судові витрати по справі, в тому числі і витрати на правову допомогу. Позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали, просили здійснити розподіл будинку та земельної ділянки відповідно до варіанту № 2 висновку додаткової експертизи. Відповідач [PERSON], представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні просили в задоволені позовних вимог відмовити, пояснивши, що не згодні з розподілом будинку, запропонованим у варіанті № 2 додаткової судової будівельно-технічної експертизи. Вислухавши осіб, які брали участь в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 16 липня 1983 року, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 8). Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 300817 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по [ADDRESS] в м. Чернігові на підставі рішення Чернігівської міської ради від 31 січня 2011 року, кадастровий номер - 7410100000:01:039:5359 (а.с.7). Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.08.2012 року (а.с.5), копії витягу про державну реєстрацію прав № 35343623 від 31.08.2012 року (а.с.6) [PERSON] на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] в цілому на підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 195 від 20.08.2012 року. Відповідно до ст. 60 СК України спірне майно відноситься до майна, набутого подружжям за час шлюбу і яке згідно ст. 69 СК України підлягає поділу. Згідно ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.1, ч.3, ч. 4 ст. 87 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. В ході судового розгляду справи не оспорювався факт перебування житлового будинку з надвірним спорудами та земельної ділянки площею 0,1000 га по [ADDRESS] в м. Чернігові у спільній частковій власності подружжя [PERSON] та [PERSON]. З копії технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] (а. с. 49-54) вбачається, що житловий будинок та надвірні споруди побудовані у 1992 році, будинок має коефіцієнт фізичного зносу 20 %, відсутні відмітки про самовільне будівництво. Оскільки будівництво житлового будинку [ADDRESS] здійснювалось на земельній ділянці, яка була виділена [PERSON] для індивідуального будівництва житлового будинку в період перебування сторін у шлюбі і є спільною сумісною власністю подружжя, тому визнаючи розмір часток сторін у праві спільної власності суд керується ст. 70 СК України, оскільки доказів відхилення від рівності часток суду не надано. Висновком № 10-13С судової будівельно-технічної експертизи від 12 червня 2013 року (а.с. 31-54) та висновком № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної від 25 листопада 2013 року складеними судовим експертом Солдатовою В.С. (а.с. 96-110) пропонувалися варіанти № 1 (а.с. 39-40), № 2 (а.с. 98-100) і № 3 (а.с. 100-101) варіанти розподілу житлового будинку і земельної [ADDRESS]. Згідно рішення Виконавчого комітету Новозаводської районної у місті Чернігові ради № 2 від 13 січня 2014 року (а.с. 120) виконавчий комітет районної у місті ради вирішив вважати технічно можливим переобладнання будинку [ADDRESS] згідно з варіантами № № 2, 3 запропонованими висновком № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року. Враховуючи, що виконавчий комітет Новозаводської районної у місті Чернігові ради рішенням № 2 від 13 січня 2014 року визнав технічно можливими переобладнання будинку [ADDRESS], доказів про можливість порядку проведення переобладнання визначених ст. 152 ЖК України за варіантом № 1 висновку № 10-13С судової будівельно-технічної експертизи від 12 червня 2013 року суду не надано, ухвалою суду від 01 серпня 2013 року визнаний висновок № 10-13С судової будівельно-технічної експертизи від 12 червня 2013 року неповним і таким, що порушує співмірність приміщень, які відносять до житлових, за варіантом № 2 висновку № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року визначений поділ майна найближчий до рівності часток із визначенням найменшого відхилення в сумі 1618 грн. 50 коп., тому суд визнає можливим здійснити розподіл спільного сумісного майна подружжя згідно варіанту № 2 запропонованого висновком № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року. Згідно якого визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину будинку [ADDRESS] та на 1/2 частину земельною ділянки, площею 500 кв. м. розташованої за адресою [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину будинку [ADDRESS] та на 1/2 частину земельною ділянки, площею 500 кв. м. розташованої за адресою [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Виділити [PERSON] в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS], що складається з: підвалу 1-І І площею 23,7 кв.м. вартістю 31987 грн.; передпокою 1-2 площею 13,1 кв.м. вартістю 17681 грн.; кухні 1-3 площею 14,9 кв. м. вартістю 20110 грн.; кімнати 1-4 площею 9,8 кв. м. вартістю 13227 грн.; кімнати 1-7 площею 10,3 кв. м. вартістю 13902 грн.; кімнати 1-8 площею 4,8 кв. м. вартістю 6478 грн.; ванної 1-9 площею 4,5 кв. м. вартістю 6073 грн.; веранду літ. "А'-1" вартістю 51350 грн.; сарай літ. "Б" вартістю 10439 грн. ; убиральню літ. " В-1" вартістю 2834 грн., а всього на загальну суму 174081 грн. 00 коп. Виділити [PERSON] в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS], що складається з: гаражу 1-І, площею 46,6 кв.м. вартістю 62895 грн; котельної 1-1 площею 23,0 кв.м., вартістю 31042 грн.; кімнати 1-5 площею 20,0 кв.м. вартістю 26993 грн.; кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м. вартістю 17951 грн.; гаражу літ. "А2-1" вартістю 28863 грн.; терасу (бесідку) літ "а" вартістю 3100 грн., а всього на загальну суму 170844 грн. 00 коп.. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] компенсацію відхилення від рівності часток в сумі 1618 грн. 50 коп.. Після отримання відповідних дозволів [PERSON] здійснити переобладнання будинку [ADDRESS]: закрити дверний пройм з приміщення 1-2 до приміщення 1-6, закрити дверний пройм з приміщення 1-2 до приміщення 1-5. Демонтувати перегородку між кімнатою 1-4 та передпокоєм 1-2, улаштувати перегородку в передпокої 1-2 згідно плану. Після отримання відповідних дозволів [PERSON] здійснити переобладнання будинку [ADDRESS]: улаштувати вхід до частини будинку шляхом улаштування ганку зі сходами, улаштувати дверний пройом в приміщення 1-6, улаштувати дверний пройом з- приміщення 1-6 до приміщення 1-5. Відповідно до частки [PERSON] виділити земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 500 кв.м., з яких: 62 кв.м. під житловим будинком, 30 кв.м. під господарськими будівлями, 177 кв.м. під двором, 231 кв.м. під ріллею. Згідно варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи, складеного 25 листопада 2013 року судовим експертом Солдатовою В.С. в межах: від точки З до точки В - 6.76 м., від точки В до точки Б - 19.88 м., 0.43м., від точки Б до точки А - 12.91 м., від точки А до точки Е - 22.12 м., від точки Е до точки Ж - 22.88 м., від точки Ж до точки К - лінія розподілу будинку, від точки К до точки З ламана лінія -1.37 м., 3.62 м.. Відповідно до частки [PERSON] виділити земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 500 кв.м., з яких: 84 кв.м. під житловим будинком, 45 кв.м. під господарською будівлею, 232 кв.м. під двором, 139 кв.м під ріллею. Згідно варіанту № 2 висновку № 30-13С додаткової судової будівельно-технічної експертизи, складеного 25 листопада 2013 року судовим експертом Солдатовою В.С. в межах: від точки З до точки Г - 1.04 м., 2.63 м., 20.09 м., від точки Г до точки Д - 19.51 м., 13.32 м., від точки Д до точки Е - 7.67 м., від точки Е до точки Ж -22.88м., від точки Ж до точки К - лінія розподілу будинку, від точки К до точки З ламана лінія - 1.37 м., 3.62 м.. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] підлягають відшкодуванню понесені і документально підтверджені судові витрати, які складаються з сум оплати судового збору - 1724 грн. 63 коп., витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи № 10-13С від 12 червня 2013 року - 2325 грн. 60 коп., та витрат на проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2013 року - 1958 грн. 40 коп., складеними судовим експертом Солдатовою В.С., витрат на правову допомогу відповідно до квитанцій та акту-розрахунку - 1500 грн. 00 коп. Оскільки позивачем проведена оплата судового збору із розрахунку ціни позову - 172462,50 грн., тому з відповідача на користь держави підлягає стягненню недоплачена сума судового збору - 16 грн. 18 коп..

Outcome: approved