Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

У листопаді 2019 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просить: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 7/25 частку житлового будинку, розташовану за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2"; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] загальною площею площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м , в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2"; припинити її право спільної часткової власності на 7/25 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилається на те, що на праві власності їй належить 7/25 частка домоволодіння по [ADDRESS] . Власником іншої 18/25 частки домоволодіння була [PERSON] , яка померла [INFO] . Після її смерті спадщину прийняли відповідачі, які до цього часу не оформили свої спадкові права. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2". Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, знаходиться в її користуванні. Належний позивачу та відповідачам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Позивач не має можливості вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в її користуванні. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. в судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов визнала та не заперечує проти його задоволення. Відповідач [PERSON] , належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 28.12.1995 року належить 7/25 частка домоволодіння по [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 86,1 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 1,7 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 20,7 кв.м, житлова кімната (2-3) площею 9,0 кв.м, коридор (2-4) площею 14,0 кв.м, паливна (2-5) площею 1,8 кв.м, ванна (2-6) площею 2,6 кв.м, кухня (2-7) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (2-8) площею 11,7 кв.м, житлова кімната (2-9) площею 15,0 кв.м, ганок "2", господарські будівлі та споруди - гараж "Г1", погріб "а2". Власником іншої 18/25 частки домоволодіння була [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно із заповітом, складеним 26.02.1997 року та посвідченим державним нотаріусом Лавутою Т.О., [PERSON] заповіла все своє майно в рівних долях відповідачам - [PERSON] та [PERSON] , які до цього часу не оформили свої спадкові права. Згідно з висновком №94 від 11.10.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна будинковолодіння позивача відокремлене, має окремий вхід та може бути виділене в окреме будинковолодіння - будинок блокованого типу з присвоєнням окремої адреси. Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП "Проект БТІ" №94 від 11.10.2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна; договором дарування від 28.12.1995 року, зареєстрованим в реєстрі за №2-3629; заповітом, 26.02.1997 року складеним [PERSON] та посвідченим державним нотаріусом Лавутою Т.О.; технічним паспортом на будинок від 09.08.2019 року, виданим ПП "Проект БТІ"; свідоцтвом про смерть [PERSON] від 15.01.2014 року серії [NUMBER] ; свідоцтвом про право особистої власності на 18/25 частину житлового будинку, виданим 11.12.2001 року виконкомом Старокостянтинівської міської ради; інвентарною справою на домоволодіння по [ADDRESS] . Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку [PERSON] по [ADDRESS] є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Outcome: approved