Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-25 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтневий», третя особа: [PERSON] про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування. Позивач зазначала, що рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради депутатів трудящих від 28 червня 1974 року за № 544 було видано ордер на житлове приміщення. Відповідно до даного ордеру, [PERSON] для проживання із сім'єю у складі чотирьох осіб, надалося житлове приміщення, яке складається із двох кімнат в будинку [ADDRESS]. Житлова площа квартири - 27,3 кв.м., загальна площа - 44,3 кв.м.. Згідно довідки Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтневий» за № 8 від 4 лютого 2015 року, [PERSON] дійсно був членом ОСББ „Жовтневий" і являвся власником квартири [ADDRESS]. Пайовий внесок за квартиру [PERSON] повністю сплатив в 1990 році. Отже, в 1990 році [PERSON] став власником зазначеної квартири, але офіційні документи, які б засвідчували право власності на квартиру, не оформлялися, технічний паспорт на квартиру не виготовлявся і квартира не була зареєстрована в КП БМР „Броварське бюро технічної інвентаризації". Даний факт підтверджується довідкою КП БМР „Броварське БТІ" від 05 березня 2015 року за № 552. Після смерті її батьків: матері - [PERSON], [INFO] та батька - [PERSON] [INFO], відкрилася спадщина на квартиру [ADDRESS]. Позивач та її брат, третя особа [PERSON], як спадкоємці за законом у визначений законом шестимісячний строк, звернулися із заявою про прийняття спадщини в Броварську міську державну нотаріальну контору Київської області. Державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори 06 серпня 2014 року була заведена спадкова справа за № 282/2014 до майна померлого [PERSON]. 27 січня 2015 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. В свідоцтві зазначено, що спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з пайового внеску за квартиру [ADDRESS], що становить в сумі 5246 руб. 63 коп., який належав померлому [PERSON]. Брат позивача третя особа [PERSON], написав заяву нотаріусу в якій відмовився від своєї ? частки майна на її користь. Також державний нотаріус надала витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі свідоцтва про право на спадщину, в якому зазначено, що спадкове майно складається із пайового внеску за квартиру. Після заведення спадкової справи, вона звернулася до Комунального підприємства Броварської міської ради „Броварське бюро технічної інвентаризації" із заявою про виготовлення технічного паспорта на квартиру. 19 серпня 2014 року на ім'я позивача було виготовлено технічний паспорт на спірну квартиру. Після отримання від нотаріуса свідоцтва про право на спадщину за законом 27 січня 2015 року та зібравши всі необхідні документи, вона подала заяву до реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області для проведення державної реєстрації права власності на квартиру за нею, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом. Реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області відмовила їй у державній реєстрації права власності на квартиру, мотивуючи свою відмову тим, що позивач являється спадкоємцем пайового внеску на квартиру [ADDRESS], а не самої квартири. У відмові також зазначено, що подані нею документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер [INFO]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала суду заяву, в якій просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтневий» не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином. В судове засідання третя особа [PERSON] не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Направив до суду заяви про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення у повному обсязі. Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Броварської міської ради депутатів трудящих від 28 червня 1974 року за № 544, було видано ордер на житлове приміщення, яке складається із двох кімнат в будинку [ADDRESS], [PERSON] для проживання із сім'єю у складі чотирьох осіб. Житлова площа квартири - 27,3 кв.м., загальна площа - 44,3 кв.м. (а.с.14). Згідно довідки Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтневий» за № 8 від 4 лютого 2015 року, [PERSON] дійсно був членом ОСББ „Жовтневий" і являвся власником квартири [ADDRESS]. Пайовий внесок за квартиру [PERSON] повністю сплатив в 1990 році (а.с.13). Згідно довідки КП БМР „Броварське БТІ" від 05 березня 2015 року за № 552, офіційні документи, які б засвідчували право власності на спірну квартиру, не оформлялися, технічний паспорт на квартиру не виготовлявся і квартира не була зареєстрована в КП БМР „Броварське бюро технічної інвентаризації" (а.с.11). Після смерті батьків позивача [PERSON]: матері - [PERSON], [INFO] та батька - [PERSON] [INFO], відкрилася спадщина на квартиру [ADDRESS]. Позивач та її брат, третя особа [PERSON], як спадкоємці за законом у визначений законом шестимісячний строк, звернулися із заявою про прийняття спадщини в Броварську міську державну нотаріальну контору Київської області. Державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори 06 серпня 2014 року була заведена спадкова справа за № 282/2014 до майна померлого [PERSON] (матеріали спадкової справи №282/2014 до майна померлого [INFO] [PERSON], а.с.29-80). Брат позивача, третя особа [PERSON], відмовився від своєї ? частки майна на користь позивача [PERSON] (а.с.72 зворотна сторона). 27 січня 2015 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори позивачу [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з пайового внеску за квартиру [ADDRESS], що становить в сумі 5246 руб. 63 коп., який належав померлому [PERSON] (а.с.5). Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі свідоцтва про право на спадщину, спадкове майно складається із пайового внеску за квартиру (а.с.6). 19 серпня 2014 року на ім'я позивача [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на квартиру Комунальним підприємством Броварської міської ради „Броварське бюро технічної інвентаризації" (а.с.9-10). Позивач [PERSON] звернулася до Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області із заявою про проведення державної реєстрації права власності на спірну квартиру, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, проте, їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, у зв'язку з тим, що позивач являється спадкоємцем пайового внеску на квартиру [ADDRESS], а не самої квартири (а.с.12). Пленум Верховного Суду України у п.5-1 Постанови „Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи" №9 від 18 вересня 1987 року (зі змінами) визначив, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше житлове приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на житловий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. Відповідно до ч.ч.1,3 ст.384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним кооперативом, є його власністю; у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах про спадкування" №7 від 30 травня 2008 року, у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, вона включається до складу спадкового майна. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки спадкодавець [PERSON], який помер [INFO], набув право власності на квартиру [ADDRESS], відповідно до чинного законодавства, сплативши в 1990 році пайовий внесок за квартиру в повному обсязі.

Outcome: approved