Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Ясногірської селищної ради м.Краматорська про визнання права власності в порядку спадкування за законом. У судовому засіданні представник позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала та показала, що [INFO] року померла батько позивачки [PERSON] - [PERSON], після смерті якого залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по [ADDRESS]. Позивачка є єдиним спадкоємцем за законом та вчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Після спливу шести місяців вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 15.04.2015 року, за яким успадкувала земельну ділянку за вказаною адресою, яка належала померлому [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER], виданого 07.06.1997 року Ясногірською селищною радою та зареєстрованого в книзі реєстрації за №577. Постановою же нотаріуса Третьої Краматорської ДНК від 15.04.2015 року їй було відмовлено у видачі аналогічного свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарські будівлі, належні померлому [PERSON], через відсутність правовстановлюючих документів. З огляду на відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій, на підставі ст.ст.392, 1216, 1218, 1268 ЦК України позивачка [PERSON] просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок жилою площею 50,7 кв.м, загальною площею 89,1 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: тумбур (а), погріб (пд), ганок (а1), сараї (Б, Г, Д), душ (Е), вбиральня (Ж), колодязь (К), огорожа (№1-5), замощення (І), тротуар (ІІ), що знаходяться по [ADDRESS]. У судовому засідання представник відповідача [PERSON] проти задоволення позову не заперечував. У зв'язку з визнанням позову та згодою сторін суд на підставі ст.130 ч.4 ЦПК України прийшов до висновку про можливість ухвалення судового рішення у попередньому судовому засіданні. Суд, дослідивши позов, заяви та надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Відповідно до п.23 постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст.1216 ч.1 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ч.1 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судом згідно копії свідоцтва про смерть, виданого виконкомом Ясногірської селищної ради м.Краматорська, встановлено, що батько позивачки [PERSON] - [PERSON] помер [INFO] року у м.Краматорську (а.с.2). Після смерті [PERSON] спадщина була прийнята спадкоємицею [PERSON] Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.04.2015 року державним нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори Полянських В.В. по матеріалам спадкової справи №197/2011, зареєстрованого в реєстрі за №514, [PERSON] успадкувала земельну ділянку площею 0,0700 га, кадастровий номер [NUMBER], призначену для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташовану за адресою: [ADDRESS], яка належала померлому [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на землю серії [NUMBER], виданого 07.06.1997 року Ясногірською селищною радою м.Краматорська, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №577. (а.с.11) В той же час, постановою державного нотаріуса Третьої Краматорської державної нотаріальної контори Полянських В.В. від 15.04.2015 року було відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS], належні померлому [PERSON], через відсутність правовстановлюючих документів. (а.с.12) Згідно копії Договору №359 від 09.05.1962 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно, відділом комунального господарства виконкому Краматорської міської ради депутатів трудящих на підставі рішення виконкому Краматорської міськради від 25.04.1962 року про відведення земельної ділянки забудовнику [PERSON] була виділена земельна ділянка площею 700 кв.м у [ADDRESS] для будівництва приватного будинку. (а.с.4) По закінченню будівництва, розпочатого та проведеного на законних підставах, забудовником [PERSON] був замовлений технічний паспорт на вказаний житловий будинок, який складений БТІ м.Краматорська 24.02.1989 року (а.с.5-9). Об'єкти, які були самовільно побудовані, або побудовані з відступленням від проекту, погашені, що вбачається зі штампів БТІ (а.с.5). Згідно копії Акту прийомки індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконкому Краматорської міськради №41 від 02.07.1993 року, державною приймальною комісією побудоване [PERSON] домоволодіння по [ADDRESS] було визнано прийнятим. Однак незважаючи на прийняття житлового будинку державною будівельною комісією в експлуатацію та складання на нього технічного паспорту, за життя [PERSON] вказане домоволодіння зареєстроване у БТІ м.Краматорська не було, що стало підставою відмови нотаріуса (а.с.5, 12). Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 вказаного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як - Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56; Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті України 18.02.2002 року за №157/6445 З подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинку, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року. Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав на нерухоме майно шляхом звернення до нотаріальної контори за видаче нию свідоцтва про право на спадщину. Враховуючи те, що нотаріусом було відмовлено спадкоємиці [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в частині житлового будинку та господарських будівель, то вказана особа правомірно скористалася правом звернутися до суду за правилами позовного провадження (вищенаведений п.23 постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування"). За таких обставин позов [PERSON] слід задовольнити, визнавши за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарські будівлі по [ADDRESS] після смерті її батька [PERSON], померлого [INFO] року.

Outcome: approved