Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, яку уточнив у ході розгляду справи, і просив визнати відповідачів [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], такими, що втратили права користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою : [ADDRESS] та поновити порушене право власності [PERSON] на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] шляхом зняття з реєстраційного обліку вказаних відповідачів за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] вказав, що йому на праві власності належить житловий будинок літ. "А-1" з надвірними будівлями - сарай літ. "В", льох літ. "Г", вбиральня літ. "Ж", огорожа № 1,4, 6,7, зливна яма № 8., що розташований за адресою [ADDRESS]. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, яка була виділена [PERSON] (батьку позивача) за Договором на забудування дома та безстрокове користування земельною ділянкою від 21.08.1950 року на підставі рішення виконкому Кагановичської районної ради депутатів трудящих від 04 липня 1950 року. За згодою батька [PERSON], який помер [INFO], [PERSON] була зареєстрована за вказаною адресою з 12 травня 1992 року, [PERSON] - з 30 березня 2004 року, [PERSON] з 19 червня 1992 року. З 2011 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] виїхали на інше постійне місце проживання. За якою адресою мешкають відповідачі [PERSON] невідомо, так як стосунків з ними не підтримує, відповідачі не є членами сім"ї позивача, будь яких домовленостей між позивачем та відповідачами відсутні. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON] підтримала позовні вимоги. Відповідачі та їх представник за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні проти позовних вимог заперечували, вказали, що земельна ділянка, розташована за адресою [ADDRESS], ніколи ні позивачу [PERSON] ні його батьку [PERSON] не надавалась і не могла надаватись, враховуючи дату народження останніх. За зазначеною адресою відповідач [PERSON] постійно мешкає з дня народження, тобто з [INFO], відповідач [PERSON] з дня народження, тобто з [INFO], відповідач [PERSON] з дня народження, тобто з [INFO]. Відповідачі постійно споживають комунальні послуги: - постачання холодної води, електроенергії, вивіз ТБВ, які надаються на підставі договорів, своєчасно сплачують за надані комунальні послуги. В уточненій позовній заяві представник позивача не зазначив які саме права позивача порушені відповідачами. Майном, отримане позивачем у спадщину, користується особисто (здає в оренду). Доказів про існування перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном до суду не надано. Спірне домоволодіння є єдиним місцем постійного проживання відповідачів. Представник 3 - ї особи Київського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області не з'явився, направив до суду листа розглядати справу за відсутністю представника та направити копію рішення після розгляду справи. Суд, вислухав пояснення представника позивача, перевірив матеріали справи, приходить до наступного. В судовому засіданні встановлені наступні юридично значимі факти та відповідно їм правовідношення. Позивач [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом після смерті батька [PERSON], померлого [INFO], на праві власності належить та зареєстровано житловий будинок - літ. "А-1" з надвірними будівлями, що розташоване за адресою [ADDRESS]. / а. с. 4, 5, 9 / Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, яка була виділена [PERSON] за Договором на забудування дома та безстрокове користування земельною ділянкою від 21.08.1950 року / а. с. 6 / На вказаній земельній ділянки був побудований будинок і право власності на будинок був зареєстрований на батько позивача [PERSON] / а. с. 10 / За згодою батька [PERSON], який помер [INFO], як вбачається з довідки, відповідачі [PERSON] була зареєстрована за вказаною адресою з 12 травня 1992 року, [PERSON] - з 30 березня 2004 року, [PERSON] з 19 червня 1992 року. / а. с. 15 / Проти даного факту реєстрації сторони по справі не заперечували. Згідно свідоцтва про смерть, батько позивача [PERSON] помер [INFO]. / а. с. 9 / З наданого до суду технічного паспорту вбачається, що на земельній ділянки за адресою [ADDRESS], розташовані житлові будинки літ. « А-1», у якому проживає позивач по справі, а у самочинно збудованому будинку літ. « Б-1», як стверджують, проживають відповідачі по справі. У свій час [PERSON] зверталась до суду з позовною заявою і просила суд визнати за неї право власності на самовільно збудований житловий будинок літ. « Б-1», який розташований за адресою [ADDRESS]. Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 27 вересня 2010 року за [PERSON] було визнано право власності на самовільно збудований будинок літ. « Б-1» за адресою [ADDRESS] / а. с. 20 /. Дане судове рішення за нововиявленими обставинами було скасовано і при новому розгляді ухвалою Київського районного суду м. Харкова позовна заява [PERSON] про визнання права власності на самовільно збудований будинок літ. « Б-1» за адресою [ADDRESS] залишений без розгляду. / а. с. 54 / Таким чином, на цей час житловий будинок літ. « Б-1» розташований за адресою [ADDRESS] є самочинно збудований. В судовому засіданні відповідачі вказували, що вони проживають у будинку літ. « Б-1», що розташований за адресою: [ADDRESS]. Тобто на цей час, виходячи з позиції відповідачів, вони проживають у самочинно збудованому будинку « літ. « Б-1» розташованого за адресою : [ADDRESS]. Даний встановлений факт підтверджує, що відповідачі по справі фактично з 2011 року не проживають у будинку літ. « А-1» розташованого за адресою [ADDRESS]., належний позивачу по справі. Будинок літ. « А-1» за адресою [ADDRESS] є єдиний будинок, який оформлений у встановленому Законом порядку, а тому реєстрація розповсюджується на цей будинок. Крім цього, відповідачі не брали участі у витратах щодо утримання будинку літ. «А-1» у якому зареєстровані, та у проведенні ремонту. Проти даного факту відповідачі не заперечували Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що у єдиному житловому будинку [ADDRESS], який оформлений у встановленому Законом порядку, відповідачі більше року не проживають. Проти даного факту самі відповідачі в судовому засіданні не заперечували. Згідно ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ / майно /, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. На підставі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. . Відповідно до ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. [PERSON] як власник житла, відповідно до ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2 ст. 405 ЦК України, передбачені, спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 1 п.2 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"від 11.12.2003 № 1382-ІУ передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстраційного обліку є способом захисту права власника. Таким чином, у випадку тривалого нездійсненя членом власника свого права користування, яке надає йому ст. 405 ЦК України, зокрема у разі відсутності без поважних причин понад один рік, він втрачає своє право користування, якщо інше не було встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Таким чином, позивачем [PERSON] доведено, що більше року у будинку літ. « А-1» за адресою [ADDRESS] відповідачі відсутні, проти чого вони і самі не заперечували, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. З урахуванням наведеного,

Outcome: approved