Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-15 00:00:00

01 квітня 2019 року [PERSON] (далі позивач) звернулась до Новоайдарського районного суду Луганської області з даним позовом до Штормівської сільської ради (далі відповідач), третя особа: Державний реєстратор Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області про скасування державної реєстрації права власності в державному реєстрі речових прав, внесення записів щодо скасування державної реєстрації права власності, визнання права власності в порядку спадкування за законом на земельні ділянки. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що [INFO] помер її брат [PERSON] . Після його смерті залишилося майно, що знаходиться на території Штормівської сільської ради, а саме: - земельна ділянка № [NUMBER] площею 5,74 гектарів кадастровий номер [NUMBER] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004; земельна ділянка [NUMBER] площею 5,75 гектарів кадастровий номер [NUMBER] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року; - земельна ділянка [NUMBER] площею 6,17 гектарів кадастровий номер [NUMBER] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,9254 гектари кадастровий номер [NUMBER] згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 95116182 від 21.08.2017 року, номер запису про право власності 21967979 від 16.08.2017 року; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,9155 гектари кадастровий номер [NUMBER] згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 98129544 від 22.09.2017 року, номер запису про право власності 22467707 від 19.09.2017 року; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 1,0114 гектари кадастровий номер [NUMBER] згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 98127709 від 22.09.2017 року, номер запису про право власності 22467351 від 19.09.2017 року; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,1784 гектари кадастровий номер [NUMBER] згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 95116980 від 21.08.2017 року, номер запису про право власності 21968160 від 16.08.2017 року; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,1845 гектари кадастровий номер [NUMBER] згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 95118979 від 21.08.2017 року, номер запису про право власності 21968559 від 16.08.2017 року; - земельна ділянка № [NUMBER] площею 0,1845 гектари кадастровий номер [NUMBER] згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер 98130911 від 22.09.2017 року, номер запису про право власності 22467924 від 19.09.2017 року. На момент смерті він був неодружений, дітей немає, зареєстрований за адресою був сам. Спадкоємців крім неї у [PERSON] немає. 21 червня 2018 року державним реєстратором Новоайдарської РДА Луганської області було зареєстровано право власності на земельні ділянки [PERSON] [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER] на підставі укладених в установленому законом порядку договорів оренди землі від 25 квітня 2018 року, про що свідчать записи про реєстрацію іншого речового права, похідного від права власності, та на підставі Державиих актів на право власності на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року та згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року). Однак до спливу шести місяців після смерті брата, вона звернулася до приватного нотаріуса Новоайдарського районного нотаріального округу та надала заяву про приймання спадщини. Після спливу шести місяців отримала відмову про оформлення своїх спадкових прав про спадкування земельних ділянок, оскільки право власності було зареєстроване в державному реєстрі речових прав після смерті брата [PERSON] . На теперішній час не маю можливості оформити спадщину, оскільки право власності [PERSON] зареєстроване після смерті та оригінали документів втрачені, а наявні лише їх копії. Вважає, що державний реєстратор не повністю виконала порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до пункту 12 «Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого 25 грудня 2015 року, під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено законодавством, у тому числі і доступ до державної реєстрації актів цивільного (громадянського) стану в Україні. У зв`язку з чим вимушена звернутись до суду та просить скасувати номер запису про державну реєстрацію права власності на ім`я [PERSON] , здійснене після його смерті, а саме запис номер 26801707 від 21.06.2018 року, номер 26804073 від 21.06.2018 року та номер 26800984 від 21.06.2018 року, здійснених державним реєстратором Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області. Зобов`язати державного реєстратора Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області здійснити запис про скасування права власності за [PERSON] номер 26801707, 26804073, 26800984 від 21.06.2018 року. Визнати за нею право власності на земельні ділянки, що знаходяться в Штормівській сільській раді Новоайдарського району Луганської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме: - земельну ділянку № [NUMBER] площею 5,74 гектарів кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку [NUMBER] площею 5,75 гектарів кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку [NUMBER] площею 6,17 гектарів кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,9254 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,9155 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку № [NUMBER] площею 1,0114 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,1784 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,1845 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; - земельну ділянку № [NUMBER] площею 0,1845 гектари кадастровий номер [NUMBER] . Ухвалою Новоайдарського районного суду Луганської області від 04.04.2019 року позовну заяву було залишено без руху та надано час для виправлення недоліків позовної заяви. Ухвалою Новоайдарського районного суду Луганської області від 16.05.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено підготовче судове засідання у справі. Ухвалою Новоайдарського районного суду Луганської області від 03.07.2019 закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті. У судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, відповідно до якої позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. Представник відповідача відзиву на позовну заяву не подав, у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника (а.с.[NUMBER]). Представник третьої особи Державний реєстратор Новоайдарської районної державної адміністрації Луганської області у судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, щодо заявлених вимог надав пояснення згідно яких, під час державної реєстрації договорів оренди землі з одночасною реєстрацією права власності за [PERSON] , вона, як державний реєстратор прав на нерухоме майно не було порушено жодних норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року заявником є власник, інший право набувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав. З заявою про реєстрацію договорів оренди землі за [PERSON] звернулась [PERSON] , по довіреності №28 від 23.03.2018 року, як уповноважена особа ФГ "Альтаир" сторони правочину договору оренди землі. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-1V від 01.07.2004 року державний реєстратор перевіряє відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав, що було мною і здійснено. Довіреність відповідала вимогам законодавства, і дозволяла [PERSON] представляти інтереси ФГ «Альтаир». Договори оренди землі були підписані [PERSON] , відповідно до ч. 2 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом. В позовні заяві позивач зазначає, що держаний реєстратор не повністю виконав Порядок про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їж обтяжень, а саме не перевірив відомості щодо особи власника в державному реєстрі актів цивільного (громадянського стану), шляхом безпосереднього доступу. Хоча не одним нормативно правовим актом не передбачено доступ державних реєстраторів нерухомості (не нотаріусів) до даного реєстру, і обов`язки державного реєстратора речових прав на нерухоме майно перевіряти осіб в реєстрі актів цивільного стану. Позовні вимоги просила розглянути на розсуд суду (а.с. 57-58). На підставі ст. ст. 211, ст. 247 ЦПК України, суд вважав за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 35). Після його смерті залишилося майно, що знаходиться на території Штормівської сільської ради, а саме земельні ділянки № [NUMBER] площею 5,74 гектарів кадастровий номер [NUMBER] ; [NUMBER] площею 5,75 гектарів кадастровий номер [NUMBER] ; [NUMBER] площею 6,17 гектарів кадастровий номер [NUMBER] ; № 1042 площею 0,9254 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; № 1041 площею 0,9155 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; № [NUMBER] площею 1,0114 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; № [NUMBER] площею 0,1784 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; № [NUMBER] площею 0,1845 гектари кадастровий номер [NUMBER] ; № [NUMBER] площею 0,1845 гектари кадастровий номер [NUMBER] , що підтверджується копіями державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року, державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 14.07.2004 року, а також витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.27-34, 36). Відповідно до довідки Штормівської сільської ради Новоайдарського району Луганської області [PERSON] на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] . На момент смерті зареєстрованих громадян за цією адресою не було (а.с.18). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , [INFO] народився [PERSON] , його батьками зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с.23). Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , [INFO] народилась [PERSON] , її батьками зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с.24). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , 09.08.1980 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, після чого остання змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с.20). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, 11.08.1990 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, після чого остання змінила прізвище на « [PERSON] » (а.с.19). Зазначені факти підтверджують родинний зв`язок між [PERSON] та [PERSON] . При звернені до приватного нотаріуса Новоайдарського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини, після спливу шести місяців позивач отримала відмову про оформлення своїх спадкових прав про спадкування земельних ділянок, оскільки право власності було зареєстроване право оренди в державному реєстрі речових прав після смерті [PERSON] , а саме кадастровий номер [NUMBER] ; кадастровий номер [NUMBER] ; [NUMBER] (а.с.53). В наслідок чого позивач вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав. Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Положеннями ст. 26 вказаного Закону визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Положенням ст. 17 Закону України "Про оренду землі" визначено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Строк дії договору оренди земельної ділянки починається після набрання таким договором чинності, а не з моменту його укладення. За змістом ст. 17 Закону України "Про оренду землі", яка підлягає застосуванню до договору оренди земельної ділянки згідно з вимогами статті 792 ЦК України, укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації та набирає чинності після такої реєстрації. Набранням договором чинності є момент у часі, коли починають діяти права та обов`язки по договору, тобто коли договір як підстава виникнення правовідносин, виражена (оформлена) у письмовій формі, в якій зафіксовані умови договору, породжує правовідносини, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні цього договору. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15 серпня 2018 року у справі №532/384/16-ц. Згідно зі ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Згідно зі статтею 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо. Зі змісту ст. 328 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п. п. «а» п. 2 частини шостої ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З аналізу наведених норм матеріального права вбачається, що для скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та внесення змін до Державного земельного кадастру можливе після ухвалення рішення про скасування записів про проведену державну реєстрацію прав. Оскільки з вищевикладеного вбачається, що позивач є спадкоємцем другої черги за законом після смерті [PERSON] згідно зі 1262 ЦК України, а спадкоємців першої черги за законом після смерті останнього, які б прийняли спадщину, немає. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Відповідно до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З наведеного, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. На підставі ст. ст. 16, 328, 392, 1218, 1220, 1221, 1222, 1225, 1262, 1268, ЦК України,

Outcome: approved