Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-31 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] в с. Князе-Григорівка Великолепетиського району Херсонської області помер чоловік позивача [PERSON] , а батько позивача [PERSON] - [PERSON] . Позивачі зазначили, що за життя [PERSON] набув у користування на праві оренди земельну ділянку площею 30,00 га. в адміністративних межах Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області, згідно договору оренди землі укладеного 26.11.2003 року з Великолепетиською районною державною адміністрацією. Вказаний договір неодноразово був поновлений та на даний час є дійсним. Позивачі бажають успадкувати право оренди вищевказаної земельної ділянки, так як використовують цю земельну ділянку у складі Фермерського господарства, яке було створене за життя [PERSON] 09.12.2003 року. Станом на 24.06.2019 року площа орендованої земельної ділянки з 30 га. зменшилася до 9,2 га. в результаті отримання земельних ділянок у власність членами фермерського господарства. Позивачі вважаючи, що вони мають право успадкувати за законом право оренди земельної ділянки площею 9,2 га. на початку червня 2019 року звернулися до приватного нотаріуса з питання видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 9,2 га., але нотаріусом надано лист від 13.06.2019 року про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану земельну ділянку, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на це майно. Позивачі просять суд визнати за ними: [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] та [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] право оренди земельної ділянки площею 9,2 га. на умовах договору оренди землі укладеного від 26.11.2003 року з Великолепетиською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 23.12.2003 року за №3, у порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] . У судове засідання позивач [PERSON] не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу у її відсутність. У судове засідання позивач [PERSON] не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд розглянути справу у його відсутність. Представник відповідача Князегригорівської сільської ради - Андрійовська Т.М. у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву, у якій зазначила, що позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у її відсутність. Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно абзаців 11 та 12 пункту 3.3. інформаційного листа пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. У даній справі серед кола спадкоємців є лише позивачі, а тому ними правомірно пред`явлено позов до Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області. Крім того, суд вважає необхідним зазначити, що предметом розгляду даної цивільної справа є саме перехід права оренди земельної ділянки, яка раніше була надана спадкодавцю. Питання про визнання за позивачем права власності на вказану земельну ділянку чи її новий виділ із земель державної чи комунальної власності не ставиться. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 20.07.2009 року. Судом встановлено, що за життя [PERSON] згідно договору оренди землі укладеного від 26.11.2003 року з Великолепетиською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 23.12.2003 року за №3 набув у користування на праві оренди земельну ділянку площею 30.00 га. в адміністративних межах Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області. Вказаний договір укладено строком на 4 роки 11 місяців з моменту підписання сторонами та його державної реєстрації, тобто до 23.11.2008 року. 13.03.2009 року між [PERSON] та Великолепетиською районною державною адміністрацією укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки та продовжено строк дії договору на той же термін. Додаткову угоду від 13.03.2009 року зареєстровано у Великолепетиському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 07.04.2009 року №717-09-00068. Згідно ст. 1261 ЦК України позивач [PERSON] , [INFO] , як дружина спадкодавця та [PERSON] , [INFO] , як син спадкодавця належать до першої черги права на спадкування за законом, що підтверджується: свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] від 03.09.1988 року та свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 03.03.1994 року. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а ст. 1218 ЦК України передбачено, що складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого у ст. 1219 ЦК України переліку прав та обов"язків особи, які не входять до складу спадщини, тобто за загальним правилом право на оренду земельної ділянки включається до спадщини. Частиною 5 ст. 93 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених Законом. Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Умовами договору оренди землі від 26.11.2003 року не передбачено заборони на перехід права оренди земельної ділянки в порядку спадкування до спадкоємців. Таким чином, позивачі мають право успадкувати за законом право оренди земельної ділянки площею 30,00 га, на умовах договору оренди землі укладеного 26.11.2003 року між [PERSON] та Великолепетиською районною державною адміністрацією і зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 23.12.2003 року за №3 у порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] . Згідно листа приватного нотаріуса Великолепетиського районного нотаріального округу Жолуденко О.О. №645/01-16 від 13.06.2019 року встановлено, що Великолепетиською державною нотаріальною конторою Херсонської області 16.06.2010 року заведено спадкову справу №138/2010 після смерті [PERSON] померлого [INFO] , за заявами: [PERSON] та [PERSON] , але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 30.00 гектарів, для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Князегригорівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на спадкове майно. Як зазначили позивачі у позові станом на 24.06.2019 року площа орендованої земельної ділянки з 30 га. зменшилася до 9,2 га. в результаті отримання земельних ділянок у власність членами фермерського господарства. Враховуючи вищевикладене суд, відповідно ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі" вважає можливим визнати за [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] та [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] право оренди земельної ділянки площею 9,2 га. на умовах договору оренди землі укладеного від 26.11.2003 року з Великолепетиською районною державною адміністрацією та зареєстрованого у Великолепетиському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 23.12.2003 року за №3, у порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] , представник відповідача позов визнав, а тому позов [PERSON] та [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ст. 7 Закону України "Про оренду землі",

Outcome: approved