Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-17 00:00:00

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: [PERSON] та [PERSON] подали до Іванівського районного суду Херсонської області позовну заяву до фермерського господарства «Мінських», державного реєстратора Вербівської сільської ради Нижньосіргозького району Херсонської області Лобанової Оксани Василівни про розірвання договорів оренди земельних ділянок, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов`язання повернути земельні ділянки, в якій просять розірвати договори оренди земельних ділянок, визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, зобов`язати фермерське господарство «Мінських» повернути власникам, [PERSON] , [PERSON] , земельні ділянки, розірвати договори оренди земельних ділянок, визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, зобов`язати фермерське господарство «Мінських» повернути власникам [PERSON] , [PERSON] земельні ділянки. Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.11.2020 року у провадження судді Іванівського районного суду Херсонської області Ференц Р.І. передана справа № 656/834/20. Предметом позову є\~ розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку. Зазначений спір відповідно до вимог ст.19 ЦПК України належить до компетенції судів щодо розгляду цивільних справ, оскільки ч.1 ст.19 ЦПК України\~ передбачає, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суди повинні перевірити належність справ до їх юрисдикції та підсудності. Підсудність є розподіл підвідомчих загальним судам цивільних справ між різними судами першої інстанції залежно від роду (характеру) справ, що підлягають розгляду, і від території, на яку поширюється юрисдикція того чи іншого суду. Територіальна підсудність є підсудність цивільної справи загальному суду в залежності від території, на яку поширюється юрисдикція даного суду. За її допомогою вирішується питання, яким з однорідних судів підсудна для розгляду відповідна справа. Критеріями даного виду підсудності зокрема виступають: місце проживання відповідача, місце заподіяння шкоди, місце знаходження спірного майна, місце розгляду первісного позову тощо. Ч.8 ст.28 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів. Ч.1 ст.30 ЦПК України передбачена виключна підсутність позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, які пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Справа підсудна Іванівському районному суду Херсонської області, оскільки ст.23 ЦПК України передбачено, що усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються місцевими загальними судами як судами першої інстанції. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ СТОРІН ПО СПРАВІ. ПОЗИЦІЯ ОСОБИ, ЯКА ПОДАЛА ПОЗОВ. Позивачі звертаючись в суд за захистом свого порушеного права в справі забезпечили представництво своїх інтересів при допомозі адвоката [PERSON] в рамках адвокатської діяльності, а саме незалежної професійної діяльності адвоката щодо здійснення захисту, і повноваження такої особи в дотримання вимог ст.ст.58,60,62 ЦПК України належним чином підтверджені доданими документами, у зв`язку з чим така особа має право представляти інтереси особи в\~ суді. Позивачі, вважаючи що порушено їхнє право, 13.11.2020 року звернулися з позовом, в якому просять розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 6522983600:08:004:0009 від 28.02.2007 року укладений між [PERSON] та фермерським господарством «Мінських», який зареєстровано у Іванівському відділені Херсонської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №040772300253від 31.05.2007 року; визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області Лобанової О.В. від 26.08.2020 року, індексний номер 53760636, відповідно до якого зареєстровано право оренди земельної ділянки за фермерським господарством «Мінських», площею 8,3505 га строком дії на 15 років, з правом пролонгації та орендною платою 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; зобов`язати фермерське господарство «Мінських» повернути власникам [PERSON] і [PERSON] земельну ділянку загальною площею 8,3505 га, яка знаходиться на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області; розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 від 2011 року укладений між [PERSON] та фермерським господарством «Мінських», який зареєстровано у Іванівському відділенні Херсонської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №652290004000725 від 17.11.2011 року; визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області Лобанової О.В. від 26.08.2020 року, індексний номер 53759839 відповідно до якого зареєстровано право оренди земельної ділянки (кадастровий номер 6522983600:08:004:0008) площею 7,9133 га строком дії на 15 років, з правом пролонгації та орендною платою 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; зобов`язати фермерське господарство «Мінських» повернути власникам [PERSON] і [PERSON] земельну ділянку (кадастровий номер 6522983600:08:004:0008), загальною площею 7,9133 га, яка знаходиться на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області. Позивачами, які забезпечили представництво своїх інтересів в суді адвокатом, зазначено, що їхня мама [PERSON] на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки була власником двох земельних ділянок 8,83 га та 7,91 га. Такі земельні ділянки згідно укладених договорів оренди земельної ділянки 8,83 га від 28.02.2007 року,\~ додаткової угоди від 20.04.2011 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки та договору оренди земельної ділянки площею 7,91 га від 06.10.2011 року було передано в оренду приватному підприємцю [PERSON] (до квітня 2011 року) а в подальшому фермерському господарству «Мінських» (з квітня 2011 року). [INFO] власниця [PERSON] померла, після смерті якої її троє дітей [PERSON] , [PERSON] (позивачі), [PERSON] (третя особа , що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору) як спадкоємці першої черги, оформили спадщину 15.08.2018 року, і з цього часу стали новими власниками земельних ділянок. В\~ своєму позові позивачі та їхній представник зазначають, що вони не згідні на продовження дії договорів оренди, орендодавець помер, після реєстрації за ними права власності нотаріусом, державний реєстратор без їхньої згоди провів державну реєстрацію права оренди, у зв`язку з чим вважають, що в такий спосіб порушене їхнє право, у зв`язку з чим скористалися своїм правом на звернення в суд з позовом, яким просять задоволити, про розірвання таких договорів оренди, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку. ПОЗИЦІЯ ВІДПОВІДАЧА. Відповідач фермерське господарство «Мінських» забезпечив самопредставництво своїх інтересів при допомозі участі у справі голови фермерського господарства [PERSON] , та при допомозі участі у справі свого представника адвоката Горяшко Л.В. в рамках адвокатської діяльності, а саме незалежної професійної діяльності адвоката щодо здійснення захисту, повноваження такої особи в дотримання вимог ст.ст.58,60,62 ЦПК України належним чином підтверджені доданими документами, у зв`язку з чим така особа має право представляти інтереси особи в\~ суді. Відповідач фермерське господарство «Мінських» з висунутим позовом не погодився, просить відмовити в задоволені позовних вимог [PERSON] , [PERSON] в повному обсязі. Додатково пояснили, що на день внесення 26.08.2020 року державним реєстратором Лобановою О.В. до державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права оренди ФГ «Мінських» ніяких суперечностей не було, будь-яких судових рішень, які б набрали законної сили щодо припинення або розірвання договору оренди чи звернень спадкоємців до державного реєстратора про припинення дії договору не було, земельні ділянки перебувають в оренді згідно намірі співвласника земельних ділянок [PERSON] , який не бажає припиняти дію договорів оренди земельних ділянок. Зазначає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Припинення договору та розірвання договору є різними інститутами права, з різними підставами настання. За умовами договорів перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи (окрім орендаря), не є підставою для зміни або розірвання договору, договорами визначено, що смерть фізичної особи як орендодавця не є підставою для звернення до суду із позовом про розірвання договору оренди. Вважають, що державний реєстратор не вчинив дорушень, про проведенні реєстрації дотримався діючого законодавства. Звертають увагу на те, що згідно з ст..27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону, у зв`язку з чим просить відмовити в позові. Відповідач державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області Лобанова О.В., будучи повідомленою про місце, дату та час розгляду справи належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, в судовому засіданні надала усні, а в подальшому письмові пояснення, з яких вбачається, що заперечує проти висунутого позову, вказала, що не вчинила порушень законодавства, яке регулює проведення державної реєстрації відповідно до\~ вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, оскільки державна реєстрація прав проведена була не з власної ініціативи, а на підставі відповідної заяви, поданої зацікавленою особою, відповідно до заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам діючого законодавства, а також при відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, з використанням відомостей Державного реєстру прав, зокрема його невід`ємної архівної складової частини, а також Державного земельного кадастру, Єдиного реєстру дозвільних документів, а також відомостей інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав. Нею, як державним реєстратором Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області на час вчинення адміністративних послуг, за зверненням ФГ «Мінських», як заявника, були вивчені надані оригінали документів та встановлено наявність відповідного запису у відомостях Державного земельного кадастру (блок оренди). Будь-яких суперечностей між заявленими правами та інформацією яка містилась в Державному земельному кадастрі не було встановлено, у зв`язку з чим 26.08.2020 року нею було внесено запис про реєстрацію права оренди ФГ «Мінських» у відповідності до ст..29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Свої дії не вважає незаконними, оскільки нею було встановлено, що після проведення державної реєстрації права власності приватним нотаріусом, як спеціальним суб`єктом, на якого покладені функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який мав право провести реєстрацію речових прав оренди, оскільки про проведенні реєстрації права власності земельних ділянок за спадкоємцями така особа мала повну інформацію у порядку електронної взаємодії Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру, проте таких дій не здійснив, а тому вона, як державний реєстратор, за зверненням осіб на законних підставах проведена реєстрація речових прав оренди. ПОЗИЦІЯ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ. Залучений по справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON] , будучи повідомленим про місце, дату та час розгляду справи належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, у визначені судові засідання не прибув, причини не прибуття в суд не повідомив, на адресу суду скерував заяви, в яких зазначив, що він є одним із трьох співвласників земельної ділянки площею 8,83 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008, та земельної ділянки площею 8,83 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009, які орендуються фермерським господарством «Мінських». Проти висунутого позову заперечує, не визнає в повному обсязі, оскільки орендарем виконуються умови договорів оренди. Просив проводити судові засідання по даній справі без його участі. Інших клопотань на адресу суду не надсилав. Заяви (клопотання) учасників справи. 13.11.2020 року позивачами подано позовну заяву про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку. Позивачами 31.05.2021 року подано клопотання про слухання справи у їхню відсутність за участі представника позивачів адвоката Юріної А.Р. 19.03.2021 року, 07.04.2021 року представником позивачів заявлено усне, а в подальшому подано письмове клопотання про проведення заміни неналежного відповідача державного реєстратора Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області Лобанової О.В. на належного відповідача державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області Лобанову О.В. 23.02.2021 року представником позивачів подано заяві про ознайомлення з матеріалами справи. 07.04.2021 року від представника позивачів надійшло клопотання про здійснення судового засідання в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів. Від позивачів та їхнього представника інших клопотань і заяв на адресу суду не надходило. Відповідач фермерське господарство «Мінських» 22.02.2021 року подав заяву про поновлення строку подання відзиву. 22.02.2021 року представником відповідача фермерського господарства «Мінських» Горяшко Л.В. подано відзив на позовну заяву. 22.02.2021 року представником відповідача фермерського господарства «Мінських» Горяшко Л.В. подано клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження. 19.04.2021 року представником відповідача подано заяву про скерування процесуальних документів в електронному вигляді на вказану електронну адресу. 28.04.2021 року представником відповідача подано заяву про перенесення слухання справи. 27.04.2021 року від представника відповідача адвоката Горяшко Л.В. надійшло клопотання про перенесення розгляду справи на іншу дату. 01.06.2021 року представником відповідача подано заяву про перенесення слухання справи. 18.06.2021 року відповідач надав письмові пояснення. Від відповідача та його представника інших клопотань і заяв на адресу суду не надходило. 12.03.2021 року державним реєстратором Вербівської сільської ради Нижньосіргозького району Херсонської області Лобановою О.В. подано заяву про долучення доказів. 25.05.2021 року відповідач [PERSON] надіслала заяву про здійснення судового засідання в режимі відеоконференції. Відповідач державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області Лобанова О.В. 01.06.2021 року надіслала письмові пояснення. Інших клопотань і заяв на адресу суду не надходило. Третя особа [PERSON] 17.02.2021 року та 23.02.2021 року на адресу суду подав заяву про слухання справи у його відсутність. Інших клопотань і заяв на адресу суду не надходило. Процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 28.12.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, відповідачу визначено строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання суду відзиву на позовну заяву, надіслання копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу суду, право подати зустрічний позов в строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали, встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання до суду відповідь на відзив, а відповідачу заперечення. Сторонам роз`яснено що суд має право вирішити спір за наявними у справі матеріалами. Ухвалою суду від 22.01.2021 року проведення судового засідання 23.02.2021 року вирішено проводити в режимі дистанційного судового провадження (відеоконференції) під час трансляції між Нижньосірогозьким районним судом Херсонської області\~ та Іванівським районним судом Херсонської області. Ухвалою суду від 18.03.2021 року проводити в режимі дистанційного судового провадження (відеоконференції) під час трансляції між Нижньосірогозьким районним судом Херсонської області\~ та Іванівським районним судом Херсонської області. Ухвалою суду від 12.04.2021 року вирішено проводити судове засідання 16.04.2021 року в дистанційному режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представником позивачів [PERSON] .\~ Ухвалою суду від 16.04.2021 року клопотання представника позивачів адвоката Юріної А.Р. про заміну неналежного відповідача задоволено, замінено первісного, неналежного відповідача державного реєстратора Вербівської сільської ради Нижньосіргозького району Херсонської області Лобанову О.В. на належного відповідача - державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області Лобанову О.В., залучено державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг» Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області Лобанову О.В. як відповідача у справі за позовом [PERSON] , [PERSON] до фермерського господарства «Мінських», державного реєстратора Вербівської сільської ради Нижньосіргозького району Херсонської області Лобанової О.В., третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON] , про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку. Ухвалою суду від 26.05.2021 року вирішено проводити судове засідання 27.05.2021 року в режимі дистанційного судового провадження (відеоконференції) під час трансляції між Нижньосірогозьким районним судом Херсонської області\~ та Іванівським районним судом Херсонської області. Судові засідання про справі призначалися 28.01.2021 року, 23.02.2021 року, 19.03.2021 року, 16.04.2021 року, 29.04.2021 року, 14.05.2021 року, 27.05.2021 року, 02.06.2021 року, 18.06.2021 року. В судовом засіданні відповідачу відмовлено в задоволенні клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Судові засідання 28.01.2021 року, 29.04.2021 року, 02.06.2021 року не відбулися з причин поданих клопотань і заяв і були зафіксовані протокольно, без виходу до нарадчої кімнати, із занесенням секретарем судового засідання до протоколу судового засідання, оскільки за процесуальною формою складання ухвали класифікуються на самостійні і протокольні, і ухвала, яка постановляється судом без видалення до нарадчої кімнати, за змістом повинна містити висновки, які проголошуються в судовому засіданні і фіксуються в протоколі судового засідання. У разі неявки у судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Враховуючи неявку учасників справи, які були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд керується вимогами ч.1 ст.223 ЦПК України якою передбачено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Суд вважає, що немає порушення прав сторін, оскільки справу може бути розглянуто лише у випадках, коли є дані щодо своєчасного повідомлення особи про місце і час розгляду справи та якщо не надійшло клопотання про відкладення цього розгляду. 18.06.2021 року по справі проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду. Вирішуючи питання про розгляд справи у відсутність сторін по справі, суд враховує практику Європейського суду з прав людини стосовно критеріїв розумних строків, поведінку заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу (рішення у справах «Федіна проти України» від 02.09.2010 року, «Смірнова проти України» від 08.11.2005 року, «Матіка проти Румунії» від 02.11.2006 року, «Літоселітіс проти Греції» від 05.02.2004 року тощо), а також приймаючи до уваги рішення ЄСПЛ від 03.04.2008 року у справі «Пономарьов проти України» яким наголошено, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження, враховуючи принцип судочинства, зазначений в практиці Європейського Суду з прав людини, яким визнано пріоритет публічного інтересу над приватним, суд прийшов до висновку про розгляд справи на підставі наявних у справі даних і доказів. Окрім цього, як зазначив ЄСПЛ у справі "Каракуця проти України" (заява №18986/06; п.57) суд зазначив, що це є обов`язок зацікавленої сторони виявляти особливу уважність, дбаючи про свої інтереси, та вживати необхідних заходів для отримання інформації про рух своєї справи (Teuschler v. Germany, №47636/99; Sukhorubchenko v. Russia, №69315/01, § 48; Gurzhyy v. Ukraine, №326/03.) Обґрунтовуючи висновки про обов`язок сторони належним чином використовувати процесуальні права, у п.35 рішення ЄСПЛ у справі "Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії" визначено, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, пов`язаних зі зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання. Подібна позиція цього суду викладена, також у рішеннях у справах "Олександр Шевченко проти України" (заява N 8371/02, п.27, та "Трух проти України" заява N 50966/99), де суд наголосив, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження. Судом при розгляді даної справи враховано позицію Верховного Суду відображену в п.34 постанови від 12.03.2019 року по справі №910/9836/18 де зазначено, що вжиття заходів для прискорення процедури розгляду є обов`язком не тільки для держави, а й в осіб, які беруть участь у справі. Так, Європейський суд з прав людини в рішенні від 07.07.1989 року у справі "Юніон Аліментаріа Сандерс С.А. проти Іспанії" зазначив, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватись від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи, відповідні до них правовідносини та зміст спірних правовідносин. Мета судового дослідження полягає у з`ясуванні обставин справи, юридичній оцінці встановлених відносин і у встановленні прав і обов`язків (відповідальності) осіб, які є суб`єктами даних відносин. Судове пізнання завжди опосередковане, оскільки спрямоване на вивчення події, що мала місце в минулому. Повнота судового пізнання фактичних обставин справи передбачає, з одного боку, залучення всіх необхідних доказів, а з іншого, - виключення зайвих доказів. У відповідності ч.2 ст.9 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» суд створює такі умови, за яких кожному учаснику судового процесу гарантується рівність у реалізації наданих процесуальних прав та у виконанні процесуальних обов`язків, визначених процесуальним законом. Вирішуючи питання щодо доказів, суд враховує інститут допустимості засобів доказування, згідно з яким обставини справи, що відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. 28.02.2007 року між [PERSON] та приватним підприємцем [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки 8,35 га, (1,25 га рілля богарна, 7,10 га рілля зрошувана) кадастровий номер 6522983600:08:004:0009, яка знаходиться на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області, який зареєстровано у Іванівському відділені Херсонської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2007 року за №040772300253. Строк дії договору оренди земельної ділянки сторони погодили на 15 років з правом пролонгації, переважним правом поновлення на новий строк. 20.04.2011 року між [PERSON] та приватним підприємцем [PERSON] укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, який зареєстровано 31.05.2007 року за номером №040772300253 і здійснено зміни в тексті договору орендаря з приватного підприємця [PERSON] на нового орендаря фермерське господарство «Мінських», в особі голови Мінського Віталія Володимировича. Додаткову угоду зареєстровано Пашко Г.В., головним спеціалістом відділу Держкомзему в Іванівському районі 20.04.2011 року №652290004000087. 06.10.2011 року між фермерським господарством «Мінським» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,91 га (0,34 га рілля богарна, 7,57 га рілля зрошувана), кадастровий номер 6522983600:08:004:0008, яка знаходиться на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області, який зареєстровано у відділі Держкомзему в Іванівському районі 17.11.2011 року за № 65290004000725. Строк дії договору оренди земельної ділянки сторони погодили на 15 років, з правом пролонгації після закінчення строку орендар має право поновлення його на новий строк. [INFO] [PERSON] померла, з приводу чого 06.02.2018 року виконавчим комітетом Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області було здійснено актовий запис за №02. Після смерті [PERSON] за заявами спадкоємців першої черги приватним нотаріусом Іванівського районного нотаріальної округу Шляховою С.В. було заведено спадкову справу №7/2018 року. 15.08.2018 року приватним нотаріусом Іванівського районного нотаріальної округу Шляховою С.В. за реєстровим №456 [PERSON] по спадковій справі №7/2018 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку загальною площею 8,3505 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за розташована за адресою: Херсонська область Іванівський район Новодмитріська сільська рада, яка належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХС№012348, виданого 08.04.2003 року Іванівською райдержадміністрацією Іванівського району Херсонської області на підставі розпорядження голови Іванівської районної адміністрації від 31.01.2003 року №59, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за №5355. 15.08.2018 року приватний нотаріус Іванівського районного нотаріальної округу Шляхова С.В.\~ здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 8,3505 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009 за [PERSON] форму власності «приватна», у виді «спільна часткова» в розмірі частки «1/3». 15.08.2018 року приватним нотаріусом Іванівського районного нотаріальної округу Шляховою С.В. за реєстровим №455 [PERSON] по спадковій справі №7/2018 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку загальною площею 7,9133 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за розташована за адресою: Херсонська область Іванівський район Новодмитріська сільська рада, яка належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №72403-8, виданого 20.07.2007 року Іванівською райдержадміністрацією Іванівського району Херсонської області на підставі розпорядження голови Іванівської районної адміністрації від 25.11.2006 року №748, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за №010772300902. 15.08.2018 року приватний нотаріус Іванівського районного нотаріальної округу Шляхова С.В.\~ здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 7,9133 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 за [PERSON] форму власності «приватна», у виді «спільна часткова» в розмірі частки «1/3». 15.08.2018 року приватним нотаріусом Іванівського районного нотаріальної округу Шляховою С.В. за реєстровим №449 [PERSON] по спадковій справі №7/2018 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку загальною площею 8,3505 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за розташована за адресою: Херсонська область Іванівський район Новодмитріська сільська рада, яка належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХС№012348, виданого 08.04.2003 року Іванівською райдержадміністрацією Іванівського району Херсонської області на підставі розпорядження голови Іванівської районної адміністрації від 31.01.2003 року №59, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за №5355. 15.08.2018 року приватний нотаріус Іванівського районного нотаріальної округу Шляхова С.В.\~ здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 8,3505 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009 за [PERSON] форму власності «приватна», у виді «спільна часткова» в розмірі частки «1/3». 15.08.2018 року приватним нотаріусом Іванівського районного нотаріальної округу Шляховою С.В. за реєстровим №450 [PERSON] по спадковій справі №7/2018 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку загальною площею 7,9133 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за розташована за адресою: Херсонська область Іванівський район Новодмитріська сільська рада, яка належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №72403-8, виданого 20.07.2007 року Іванівською райдержадміністрацією Іванівського району Херсонської області на підставі розпорядження голови Іванівської районної адміністрації від 25.11.2006 року №748, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за №010772300902. 15.08.2018 року приватний нотаріус Іванівського районного нотаріальної округу Шляхова С.В.\~ здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 7,9133 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 за [PERSON] форму власності «приватна», у виді «спільна часткова» в розмірі частки «1/3». 15.08.2018 року приватним нотаріусом Іванівського районного нотаріальної округу Шляховою С.В. за реєстровим №451 [PERSON] по спадковій справі №7/2018 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку загальною площею 8,3505 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за розташована за адресою: Херсонська область Іванівський район Новодмитріська сільська рада, яка належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХС№012348, виданого 08.04.2003 року Іванівською райдержадміністрацією Іванівського району Херсонської області на підставі розпорядження голови Іванівської районної адміністрації від 31.01.2003 року №59, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за №5355. 15.08.2018 року приватний нотаріус Іванівського районного нотаріальної округу Шляхова С.В.\~ здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 8,3505 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009 за [PERSON] форму власності «приватна», у виді «спільна часткова» в розмірі частки «1/3». 15.08.2018 року приватним нотаріусом Іванівського районного нотаріальної округу Шляховою С.В. за реєстровим №452 [PERSON] по спадковій справі №7/2018 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку загальною площею 7,9133 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка за розташована за адресою: Херсонська область Іванівський район Новодмитріська сільська рада, яка належала померлій [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №72403-8, виданого 20.07.2007 року Іванівською райдержадміністрацією Іванівського району Херсонської області на підставі розпорядження голови Іванівської районної адміністрації від 25.11.2006 року №748, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за №010772300902. 15.08.2018 року приватний нотаріус Іванівського районного нотаріальної округу Шляхова С.В.\~ здійснила реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 7,9133 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 за [PERSON] форму власності «приватна», у виді «спільна часткова» в розмірі частки «1/3». 20.11.2018 року спадкоємець за законом першої черги [PERSON] письмово повідомив фермерське господарство «Мінських», що він є спадкоємцем померлої [PERSON] та порушив питання про виплату йому орендної плати за 2018 рік та на майбутні періоди, надавши копії свідоцтв про право на спадщину за законом в підтвердження оформлення спадщини. 20.08.2020 року за індексним номером 37901636 державним реєстратором виконавчого комітету Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області Лобановою О.В. здійснено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно в розділ «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» запис про звернення з приводу державної реєстрації речового права згідно договору оренди земельної ділянки від 28.02.2007 року площею 8,3505 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0009, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Іванівському районі згідно запису від 31.05.2007 року, а 26.08.2020 року за індексним номером 53760636 було прийнято рішення про реєстрацію права оренди земельної ділянки за фермерським господарством «Мінських» площею 8,3505 га строком дії на 15 років, з правом пролонгації та орендною платою 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 20.08.2020 року за індексним номером 37901247 державним реєстратором виконавчого комітету Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області Лобановою О.В. здійснено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно в розділ «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» запис про звернення з приводу державної реєстрації речового права згідно договору б/н оренди земельної ділянки площею 7,9133 га кадастровий номер 6522983600:08:004:0008 який зареєстрований у відділі Держкомзему в Іванівському районі згідно запису від 17.11.2011 року, а 26.08.2020 року за індексним номером 53759839 було прийнято рішення про реєстрацію права оренди земельної ділянки за фермерським господарством «Мінських» площею 7,9133 га строком дії на 15 років, з правом пролонгації. Позивачі вважать, що в компетенцію державного реєстратора входить встановлення відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями і з метою недопущення одночасного існування подвійної державної реєстрації прав, державний реєстратор повинен запитувати і перевіряти інформацію. Оскільки позивачі не зверталися із заявами з приводу договору оренди, зважаючи що державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і доданим документам, вважають що їхнє право порушене, не погоджуючись з діями державного реєстратора і вважаючи, що їхнє право власності порушує орендар, у зв`язку з чим звернулися до суду з даним позовом. Встановивши дійсні обставини справи, дослідивши докази позивача на обгрунтування заявлених вимог, суд, вирішуючи спір між сторонами, виходить з наступних мотивів та норм права. Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне. При ухваленні рішення відповідно до вимог ст..17 Закону України «Про виконання рішень і застосування практики ЄСПЛ» суд вважає за необхідне застосувати Конвенцію про захист прав і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерела права. Відповідно до ст..6 Конвенції про захист прав людини\~ і основоположних свобод (Рим, 04.XI.1950), яка згідно з частиною першою ст..9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Відповідно до ст..13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі. Реалізуючи передбачене ст..64 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту. Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача. Відповідно до ст..2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст..12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд враховує, що практика ЄСПЛ вказує на необхідність оцінювати докази,

Outcome: dismissed