Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області в якому просить суд скасувати обтяження нерухомого майна, а саме: двокімнатної квартири [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених позовних вимог [PERSON] зазначено, що 07.02.2018 Приватним нотаріусом Зміївського РНО Трубніковою В.В. видано на ім`я позивача свідоцтво про право на спадщину. Згідно свідоцтва про право на спадщину, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , 1959 р.н., який помер [INFO] є [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку було видано свідоцтво, складається з двокімнатної квартири [ADDRESS] , яка належить померлому на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського РНО Харківської області Трубніковою В.В., 17 липня 2002 року за р. № 2074, зареєстрованого Зміївським МДП технічної інвентаризації 17 липня 2002 року за р. № 2а-4. 09.06.2020 позивачу стало відомо про наявність обтяження на спадкове майно. Згідно отриманої інформації, номер запису про обтяження - 24720849. Дата, час державної реєстрації - 15.08.2007 12:04:08. Державний реєстратор - приватний нотаріус Трубнікова Вікторія Володимирівна, Змїївський районний нотаріальний округ, Харківська обл. Підстава виникнення обтяження - договір застави, серія та номер: б/н, видавник - Готвальдівська держ. нот. контора. Підстава внесення запису - Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер - 39557911 від 07.02.2018 13:29:54, приватний нотаріус Трубнікова Вікторія Володимирівна, Зміївський районний нотаріальний округ, Харківська обл. Вид обтяження - заборона на нерухоме майно. Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються - [PERSON] , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження - 5487343, 15.08.2007 12:04:08, реєстратор - Зміївська державна нотаріальна контора, Змїївський районний нотаріальний округ, Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 81, внутр. № 3F01F73B28F1502D2B47. Позивач зверталась до приватного нотаріуса Зміївського РНО Трубнікової В.В. та Зміївської ДНК Харківської області з заявами, у яких просила повідомити про підстави прийнятого рішення про державну реєстрацію обтяжень, а також вчинити дії по скасуванню запису про обтяження двокімнатної квартири [ADDRESS] , яка належить позивачу на праві приватної власності. Як стверджує позивач, існуюча заборона на квартиру [ADDRESS] стосується належного їй майна, але при цьому стосується невідомої їй особи - [PERSON] , хоча попереднім власником квартири був [PERSON] , а після його смерті стала [PERSON] [PERSON] є невідомою їй особою, однак заборона стосується саме його і належної позивачу квартири. Вказує, що дані обставини свідчать про помилковість внесених відомостей у реєстр. Оскільки дії, спрямовані позивачем на скасування обтяження на належне їй майно до позитивного результату не призвели, а в інший спосіб вона не має можливості захистити свої цивільні права, вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою судді від 07.07.2020 по вказаній цивільній справі провадження відкрито. 01.10.2020 закрито підготовче провадження та призначено судовий розгляд. Учасники справи будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду в судове засідання не з`явились. Позивач [PERSON] подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов підтримала та просила його задовольнити, скасувавши наявне обтяження на нерухоме майно. Представник відповідача Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області про причину неявки не повідомив. Заяв про відкладення судового засідання, відзиву на позов до не надходило. Суд не вбачає підстав для відкладення судового засідання відповідно до статті 223 Цивільного процесуального кодексу України. У зв`язку із неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі зібрані по справі докази, встановив наступне. У відповідності до частини 3, 4 статті 12, частини 1, 2 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Згідно з частиною 1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом (НХМ 692101) від 07.02.2018 посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Трубніковою В.В. на підставі заповіту, посвідченого КЗОЗ "Зміївська центральна районна лікарня" 09 червня 2017 року, зареєстрованого у реєстрі за № 841, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , 1959 року народження, який помер [INFO] , є [PERSON] , народжена [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: двокімнатної квартири [ADDRESS] , яка належить померлому на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського РНО Харківської області Трубніковою В.В., 17 липня 2002 року за р. № 2074, зареєстрованого Зміївським МДП технічної інвентаризації 17 липня 2002 року за р. № 2а-4 (а. с. 15). Зазначені обставини підтверджуються копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (Індексний номер витягу 11315602) від 07.02.2018 та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (ХВ № 695198) № 48028717 від 12.06.2017 (а. с. 16, 17, 21). З копії інформації про державну реєстрацію обтяжень вбачається, що за квартирою [ADDRESS] наявне обтяження: номер запису про обтяження - 24720849. Дата, час державної реєстрації - 15.08.2007 12:04:08. Державний реєстратор - приватний нотаріус Трубнікова Вікторія Володимирівна, Змїївський районний нотаріальний округ, Харківська обл. Підстава виникнення обтяження - договір застави, серія та номер: б/н, видавник - Готвальдівська держ. нот. контора. Підстава внесення запису - Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер - 39557911 від 07.02.2018 13:29:54, приватний нотаріус Трубнікова Вікторія Володимирівна, Зміївський районний нотаріальний округ, Харківська обл. Вид обтяження - заборона на нерухоме майно. Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються - [PERSON] , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження - 5487343, 15.08.2007 12:04:08, реєстратор - Зміївська державна нотаріальна контора, Змїївський районний нотаріальний округ, Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 81, внутр. № 3F01F73B28F1502D2B47 (а. с. 18). З листа завідувача Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області Чернолясової Т.В. від 30.07.2020 № 536/01-16 вбачається, що в Реєстрі Зміївської ДНК для реєстрації, заборон відчуження жилих будинків, квартир та іншого нерухомого майна та арештів, накладених судовими та слідчими органами (номенклатурний 2-32 за 1977-2004р.р.), 26 травня 1990 року за р. № 81 внесено запис щодо заборони відчуження майна - квартири [ADDRESS] , що належить гр. [PERSON] . Перевіркою справ за 1990 рік встановлено, що підставою внесення відповідного запису є: договір довічного утримання, посвідченим державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори Алексеюк Н.М. 26.05.1990 р. за р. № 1554, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , що мешкав в [ADDRESS] , стосовно житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] . При створенні Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державне підприємство „Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, виконуючи функції адміністратора даного реєстру, внесло до зазначеного реєстру всі записи, щодо заборон, внесених до Реєстру Зміївської державної нотаріальної контори для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, квартир та іншого нерухомого майна та арештів, накладених судовими та слідчими органами, не перевіряючи підстав внесення відповідних записів (паперових носіїв). Таким чином, в Єдиному реєстрів заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 15.08.2007 р. внесено запис про обтяження № 5487343, щодо заборони відчуження майна - квартири [ADDRESS] , що належить гр. [PERSON] (а. с. 38 - 40). Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з частиною 1 статті 386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно частини 2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. Пунктом 1 частини 2 статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: 1) судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] є законним власником квартири [ADDRESS] на яку було накладено обтяження, яке, в свою чергу, було внесено помилково. За вказаних обставин, позов [PERSON] підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки наявність обтяження порушує права позивача на вільне володіння, користування, розпорядження своїм майном.

Outcome: approved