Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Явір» (далі - ОСББ «Явір») звернулося в суд із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по утриманню будинку і прибудинкової території в сумі 4 751 грн. 62 коп. В обґрунтування вимог вказує, що позивач обслуговує будинок, в якому знаходиться квартира відповідача та надає послуги з обслуговування внутрішньобудинкової та прилеглої до будинку території. Однак, відповідач своєчасно та добровільно не проводить оплату наданих послуг протягом тривалого проміжку часу, а тому просить позов задовольнити. У судове засідання представник позивача не з'явився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені в заяві, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Попередньо не повідомив суд про причини своєї неявки. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПУ України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що власником квартири за [ADDRESS] є [PERSON] З довідки ОСББ «Явір» № 110 від 11.08.2014 року вбачається, що у квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] та його дружина [PERSON] Будинок [ADDRESS] є у власності та на балансі ОСББ «Явір», що підтверджується рішенням Виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 28.01.2004р. № 22 «Про оформлення права власності та прийняття на баланс реконструкції частини готельного комплексу «Галичина» під 60-квартирний житловий будинок з гаражами-стоянками по [ADDRESS]» та Свідоцтвом про право власності на реконструкцію частини готельного комплексу "Галичина" під 60-квартирний житловий будинок з гаражами-стоянками від 27.04.2004 року. ОСББ «Явір» забезпечує утримання та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території. 05.02.2004 р. між ОСББ «Явір» та [PERSON] укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, згідно умов якого ОСББ «Явір» забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку та прибудинкової території, а [PERSON] приймає участь у витратах на виконання названих робіт. Рішенням Тернопільської міської ради за № 409 від 17 квітня 2013 року, затверджено структуру основних витрат, тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та визначено розмір щомісячної плати на обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідно до представленого архіву нарахувань по особовому рахунку [PERSON], заборгованість відповідача по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території за період з липня 2011 року по листопад 2014 року становить 4 751 грн. 62 коп. Встановлено, що ОСББ «Явір» надавались послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] у м. Тернополі, що стверджується укладеними договорами на постачання електричної енергії та відповідно актами про використану електричну енергію, договорами про надання послуг із збирання та вивезення побутових відходів та відповідно актами здачі-прийняття робіт (надання послуг),договорами на виконання робіт з дератизації тощо. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Згідно з вимогами ст.ст.10,11 ЦПК України суд розглядає справи за зверненнями фізичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Положеннями ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання). Відповідно до вимог ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року, власники, а також повнолітні члени сім'ї власника квартир багатоповерхових будинків, які є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, зобов'язані за рахунок власних коштів брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території згідно своєї частки в майні будинку і вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Згідно з вимогами п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року за № 572 в редакції постанови КМУ від 24 лютого 2006 року за № 45 власник (наймач) житла зобов'язаний своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором. Положеннями ст.ст.20,21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором. Судом встановлено, що позивач на протязі періоду з липня 2011 року по листопад 2014 року фактично надав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Дані обставини стверджуються доказами, поданими позивачем, зокрема, укладеними договорами на постачання електричної енергії та відповідно актами про використану електричну енергію, договорами про надання послуг із збирання та вивезення побутових відходів, на виконання робіт по дератизації та відповідно актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) по [ADDRESS] в м. Тернополі. Таким чином, суд вважає, що позивачем у період з липня 2011 року по листопад 2014 року фактично були надані послуги з утримання будинку і прибудинкової території на суму 4 751,62 грн., яких відповідач не оплатив, у зв'язку з чим не виконав установлений законодавством обов'язок щодо участі у витратах на обслуговування будинку і прибудинкової території. Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення з відповідача [PERSON] в користь ОСББ «Явір» заборгованості по оплаті за утримання будинку та при будинкової території в сумі 4 751 грн. 62 коп. за період з липня 2011 року по листопад 2014 року Відповідачем не надано, а судом не здобуто будь-яких доказів щодо безпідставності позовних вимог.

Outcome: approved