Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-05 00:00:00

У липні 2019 року позивачі звернулись до суду із позовом, в якому просили: - визнати за [PERSON] у порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючого документу на Ѕ частину земельної ділянки площею 3,5 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 3221281601:01:057:0002, та 3221281601:01:057:0003, що розташована на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області; - визнати за [PERSON] у порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , право на завершення приватизації та одержання на своє ім`я правовстановлюючого документу на Ѕ частину земельної ділянки площею 3,5 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 3221281601:01:057:0002, та 3221281601:01:057:0003, що розташована на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області; - зобов`язати Гоголівську сільську раду Броварського району Київської області надати дозвіл щодо розроблення технічної документації із землеустрою на земельні ділянки за кадастровими номерами: 3221281601:01:057:0002, 3221281601:01:057:0003. В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначали, що [INFO] помер їх батько [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина за заповітом на все належне йому майно, в тому числі і на земельну ділянку, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області, площею 3,5 га. Згідно із протоколом загальних зборів КСП "Оболонь" від 08 лютого 2000 року [PERSON] було виділено земельний пай та 19 червня 2007 року йому надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в приватну власність. У встановлений законом термін позивачі звернулися до державного нотаріуса для оформлення спадщини в порядку спадкування за заповітом. Проте, у видачі свідоцтв про право на спадщину, на вказану земельну ділянку, їм було відмовлено з тих підстав, що не було подано правовстановлюючі документи на підтвердження права власності спадкодавця на дане майно, а розпочату при житті процедуру приватизації земельної ділянки не було закінчено, дана процедура була перервана смертю батька на стадії виготовлення правовстановлюючих документів про право власності на земельну ділянку. Відповідно до відповіді Державного підприємства "Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" їх батько звертався із заявою про виготовлення технічної документації і була передана замовнику 25 серпня 2010 року. Їм відомо, що ця технічна документація подавалася батьком до Гоголівської сільської ради, але наразі вся документація загублена відповідачем і згідно отриманих відповідей з сільської ради - відсутня.З підстав захисту порушеного права у спосіб визнання права на завершення процедури приватизації, позивачі змушені звернутися до суду. Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. від 05 вересня 2019 року прийнято до розгляду позов та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 25 жовтня 2019 року підготовче судове засідання у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , та їх представник [PERSON] у судове засідання не з`явилися. До суду надійшло клопотання від представника позивачів про слухання справи без його участі та без участі позивачів, позов підтримують у повному обсязі. Представник відповідача - Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області в судове засідання не з`явився. До суду надійшов лист в якому сільська рада просить проводити розгляд справи за відсутності їх представника, не заперечують, щодо ухвалення заочного рішення у справі. Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази у справі, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [INFO] , у віці 75 років помер [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 04 серпня 2015 року виконавчим комітетом Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області, актовий запис № 67 (а.с. 15). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема, на земельну ділянку площею 3,5 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 3221281601:01:057:0002, та 3221281601:01:057:0003, що розташована на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області. За життя[PERSON] на випадок своєї смерті склав заповіт, яким все належне йому майно де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде йому належати на день його смерті і на що він законом матиме право, заповів позивачам в рівних частинах, що підтверджується заповітом посвідченим виконавчим комітетом Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області 14 липня 1999 року за реєстром №45 (а.с. 14). Із спадкової справи № 607/2015 до майна померлого [INFO] [PERSON] , вбачається, що позивачі звернулися до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом після померлого та просили видати свідоцтво, зокрема, і на вищевказане спадкове майно. Інші спадкоємці до майна померлого, зокрема, його дружина [PERSON] відмовилась від прийняття спадщини в тому числі і обов`язкової частки у спадщині після померлого чоловіка на користь позивачів [PERSON] та [PERSON] (а.с. 79-123). Листом державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 1386/02-14 від 05 квітня 2017 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельну ділянку в порядку спадкування у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на підтвердження права власності спадкодавця на дане майно (а.с. 28). Відповідно до протоколу загальних зборів КСП "Оболонь" від 08 лютого 2000 року [PERSON] було виділено земельний пай (а.с. 17-21). Згідно із рішенням 8 сесії V скликання Гоголівської сільської ради Броварського району № 213 від 19 червня 2007 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в приватну власність площею 3,5 умовних гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель запасу КСП "Оболонь" в межах населеного пункту с.Гоголів (а.с.23,24). Із листа виконавчого комітету Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області № 924 від 14 грудня 2015 року, встановлено, що [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в приватну власність площею 3,5 умовних гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель запасу КСП "Оболонь" в межах населеного пункту с. Гоголів на підставі рішення 8 сесії V скликання Гоголівської сільської ради Броварського району № 213 від 19 червня 2007 року. Інших рішень відносно [PERSON] . Гоголівська сільська рада не приймала. Проектна документація розроблялась відповідно до викопіювання з схеми поділу земель колективної власності КСП "Оболонь" на земельні частки (паї), але на затвердження до Гоголівської сільської ради документація не надходила (а.с. 25,26). Із листа виконавчого комітету Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області № 901 від 31 липня 2018 року, встановлено, що на підставі рішення 8 сесії V скликання Гоголівської сільської ради Броварського району № 213 від 19 червня 2007 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в приватну власність площею 3,5 умовних гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з земель запасу КСП "Оболонь" в межах населеного пункту с. Гоголів. Не відомо чи звертався [PERSON] на підставі даного рішення до землевпорядної організації відносно розробки проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки. Рекомендовано звернутися до Міськрайонного управління у Броварському районі та м. Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області (а.с. 29-34). Відповідно до листа Міськрайонного управління у Броварському районі та м. Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області, встановлено, що в архіві відсутня документально підтверджена інформація щодо виготовлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки 3221281601:01:057:0002, та 3221281601:01:057:0003 в адмінмежах Гоголівської сільської ради на ім`я [PERSON] (а.с.27). Із листа Державного підприємства "Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" від 03 квітня 2019 0-0.21-326/2-19 встановлено, що даним підприємством виготовлялась технічна документація проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність на замовлення [PERSON] на підставі договору від 12 березня 2007 року № 7346 та продукції (послуг) складеного 25 серпня 2010 року (а.с. 35-36). Правилами ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ч. 1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. Згідно із ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. За положеннями ч. ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року " Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до п. 3.5. роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ „Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Померлий [PERSON] за життя не завершив процедуру приватизації земельної ділянки площею 3,5 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 3221281601:01:057:0002, та 3221281601:01:057:0003, що розташована на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області, та не отримав правовстановлюючого документу на дану земельну ділянку. Право на завершення процедури приватизації та отримання земельної ділянки у власність, яке належало померлому [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, які є спадкоємцями померлого. Враховуючи ті обставини, що позивачі успадкували право на одержання земельної ділянки площею 3,5 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 3221281601:01:057:0002, та 3221281601:01:057:0003, що розташована на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області, та в установленому порядку не можуть завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючого документу на вказане майно, то успадковане право позивачів підлягає захисту в судовому порядку. Згідно з положенням п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом п.1 ч.1 ст. 4 та ч.1 ст. 5, ч. 1 ст. 11 цього Закону державній реєстрації прав підлягають, зокрема право власності. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки. Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться, в тому числі, на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Таким чином, підстава для реєстрації права власності позивачів на вказане нерухоме майно виникне лише після набрання даним рішенням суду законної сили.

Outcome: partial