Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-14 00:00:00

Позивач,\~ [PERSON] ,\~пред`явила позов\~до відповідача,\~Семенівської державної\~нотаріальної контори\~Чернігівської області\~Східного міжрегіонального\~управління Міністерства\~юстиції,\~за змістом\~якого заявлено\~позовні вимоги:\~1.\~визнати протиправною\~бездіяльність Семенівської\~державної нотаріальної\~контори Чернігівської\~області Східного\~міжрегіонального управління\~Міністерства юстиції\~щодо відмови\~позивачеві у\~приведенні відомостей\~про місцезнаходження\~земельної ділянки\~у Свідоцтві\~про право\~на спадщину\~за законом\~у відповідність\~до змін,\~внесених Головним\~управлінням Держгеокадастру\~в Чернігівській\~області;\~2.\~визнати,\~що спадщина\~на яку\~видане свідоцтво\~про право\~на спадщину\~за законом\~складається з\~земельної ділянки,\~в межах,\~згідно з\~планом,\~розміщеної на\~території,\~за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що позивач є власником земельної ділянки по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області 16 червня 2020 року (спадкова справа № 24/2020, зареєстровано в реєстрі за № 490). Земельна ділянка площею 0,25000 га, кадастровий номер №7424781004:01:001:0135 належала спадкодавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії) ЯК № 581943, виданого Архипівською сільською радою Семенівського району Чернігівської області, зареєстрованого 18 січня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за № 011084600017. Вказана земельна ділянка надана [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Ця земельна ділянка, мала адресу: [ADDRESS] . Такі відомості підтверджуються Інформацією про об`єкт власності (земельна ділянка) згідно якої земельна ділянка площею 0,2500 га з кадастровим номером 7424781004:01:001:0135 мала адресу: [ADDRESS] . Отже за незрозумілими підставами земельна ділянка яка мала адресу: [ADDRESS] стала знаходитися за адресою: [ADDRESS] . З метою врегулювання питання стосовно приведення у відповідність адреси спадщини, позивач звернулася до Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області яка, листом від 21.12.2024 року (вих. № 919/01-16) повідомила про те, що, приведене свідоцтво про право на спадщину за законом видавалося на підставі наданих документів: Державного акта на право власності на земельну ділянку (серії) ЯК № 581943, виданого Архипівською сільською радою Семенівського району Чернігівської області, зареєстрованого 18 січня 2010 року в Книзі реєстрації договорів оренди землі за № 011084600017 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7417647772020, сформованого 26.05.2020 року, в яких і була зазначена адреса розташування земельної ділянки: [ADDRESS] . Запитувана інформація щодо дати зміни, адреси та органів, якими були внесені такі зміни, не входить до компетенції нотаріальної контори. Помилки при видачі свідоцтва про право на спадщину та при реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав, нотаріусом допущено не було. Семенівська міська рада Чернігівської області листом від 03.01.2025 року (вих. № 10-26/28) повідомила, що Семенівська міська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області є правонаступником Архипівської сільської ради, припиненої у результаті реорганізації на підставі рішення першої сесії Семенівськї міської ради сьомого скликання від 23.11.2017 № 5. Міською радою рішень, щодо зміни адрес будинків з [ADDRESS] на [ADDRESS] , не приймалось, а тому зміни до відомостей про місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 7424781004:01:001:0135 міською радою не вносились. У відповідь на звернення Головне управління Держгеокадастру в Чернігівській області, листом від 31.12.2024 (вих. № Г-1937/0-2141/6-24) повідомило про виправлення помилки та внесенні відомостей щодо адреси розташування: [ADDRESS] . У відповідь на адвокатський запит Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області листом від 21.12.2024 (вих. № 919/01-16), надала належним чином завірені копії документів із спадкової справи. Після отримання відповіді від Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області від 31.12.2024 року (вих. № Г-1937/0-2141/6-24) про виправлення помилки та внесення виправлених відомостей щодо адреси розташування: [ADDRESS] , позивач, з метою виправлення адреси у Свідоцтві про право на спадщину за законом, звернулася до Семенівської державної нотаріальної контора Чернігівської області працівники якої відмовили у виправленні помилки та рекомендували звертатися до суду. Не погодившись з позовом, представник відповідача,\~Семенівської державної\~нотаріальної контори\~Чернігівської області,\~державний нотаріус\~Доля Наталія\~Миколаївна,\~до суду\~подала відзив\~на позовну\~заяву,\~в якому\~просила відмовити\~у задоволенні\~позову повністю.\~В обґрунтування\~такої правової\~позиції стороною\~відповідача у\~відзиві було\~зазначено про\~те,\~що відповідно\~до п.\~п.\~4.16,\~4.21\~розділу II\~Порядку вчинення\~нотаріальних дій\~нотаріусами України, видача свідоцтва здійснюється на підставі наданих документів та даних Державного земельного кадастру. На момент видачі свідоцтва 16.06.2020 року нотаріус діяв у межах повноважень і на підставі наявних офіційних документів, зокрема державного акта серії ЯК № 581943 та витягу з кадастру № НВ-7417647772020, де зазначалась адреса: [ADDRESS] . Нотаріальна контора не уповноважена змінювати видане свідоцтво у зв`язку з подальшими змінами відомостей у Державному земельному кадастрі. Такі зміни підлягають виправленню в порядку, передбаченому законом, зокрема, через звернення до суду або до державного реєстратора. Лист від 21.12.2024 року (вих. № 919/01-16) чітко вказує: «Помилки при видачі свідоцтва про право на спадщину та при реєстрації права власності нотаріусом допущено не було». Отже, правова позиція за відзивом є наступною. Ст. 34 Закону України «Про нотаріат» визначає, що нотаріус діє виключно в межах повноважень та на підставі поданих документів. П. 2.1 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій: зміна або анулювання виданих свідоцтв можлива лише за рішенням суду. Відсутні докази неправомірних дій чи бездіяльності нотаріуса, оскільки адреса була внесена відповідно до офіційних даних на момент вчинення дії. Постанова Верховного Суду від 12.11.2020 у справі № 522/19144/17: нотаріус не несе відповідальності за зміни в реєстрах, які відбулись після видачі свідоцтва, та не уповноважений самостійно виправляти такі дані. Постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 28.04.2021 у справі № 552/478/19: обов`язок нотаріуса - засвідчити факт на підставі документів, поданих на момент вчинення дії, зміни відомостей підлягають внесенню за рішенням суду або органів реєстрації. Через це сторона відповідача переконана у безпідставності позовних вимог, оскільки нотаріус, на погляд відповідача, діяв законно, а спір щодо адреси земельної ділянки виник у зв`язку з помилками у кадастрових даних, виправлених пізніше іншим органом (а. с. 53 54). У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, була належним чином повідомлена про дату та час судового засідання, подала до суду письму заяву про розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача, Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна також у судове засідання не з`явилася, була повідомлена про розгляд справи судом, подала до суду письмові звернення, де підтвердила свої заперечення, викладені у відзиві. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, на підставі наявних у справі даних та доказів вважає, що позов не підлягає задоволенню за наступних обставин. У справі з`ясовано, що не заперечується сторонами, що зазначені вище дані про адресу місця розташування об`єкта нерухомості були внесені нотаріусом до свідоцтва про право на спадщину за законом відповідно до офіційних даних на момент вчинення дії. Отже, за таких обставин, ознак протиправності в діях нотаріуса не убачається. З огляду на викладене, зважаючи на те, що порушень обов`язків нотаріуса, передбачених ст. 5 Закону України «Про нотаріат», при видачі означеного свідоцтва судом не встановлено, у позові слід відмовити повністю з усіх заявлених позовних вимог. Не виключається, що позивачеві в такому разі з метою захисту свої прав слід звернутися до суду з позовом не щодо оскарження діянь нотаріуса, а про визнання права власності на приведений об`єкт нерухомості з огляду на положення ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Outcome: dismissed