Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-16 00:00:00

У червні 2025 року адвокат Мазурова К.Д., діючи в інтересах [PERSON] , [PERSON] , звернувся до суду з позовом, свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками 69/100 (36/100 та 33/100) частки земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Рішенням суду у справі № 591/5939/17 було виділено в натурі частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних та господарських будівель та споруд [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відповідно до їх часток, припинено право спільної часткової власності на житловий будинок. Рішенням суду у справі № 591/2843/21 [PERSON] було виділено в натурі 31/100 часток земельної ділянки. Новоутвореним об`єктам нерухомого майна, належних [PERSON] , присвоєна нова окрема поштова адреса житловому будинку : [ADDRESS] , а при поділі земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:11:001:0014 був переміщений в архів ДЗК (скасовано), а новим земельним ділянкам присвоєний новий кадастровий номер 5910136300:11:001:0028 0 [PERSON] , а позивача присвоєний кадастровий номер 5910136300:11:001:0031. 30.12.2021 [PERSON] продав вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку відповідно до договору купівлю-продажу, посвідченим приватним СМО Сокол Т.П за р.№4111. Позивачі на даний час не мають можливості у позасудовому порядку здійснити поділ своїх часток земельної ділянки внаслідок того, що [PERSON] вже здійснив виділ своєї частки і присвоїв окремий кадастровий номер, внаслідок чого порушена арифметика часток. З метою з?ясування питання щодо технічної можливості поділу часток земельної ділянки позивачів в окремі об`єкти нерухомого майна, вони звернулися до судового експерта, який запропонував варіанти поділу земельної ділянки відповідно до сформованого порядку користування. Просить виділити в натурі [PERSON] 33/100 часток земельної ділянки загальною площею 0,0690 га, кадастровий номер 5910136300:11:001:0031, яка розташована за адресою : [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,0325 га (325 кв.м. (77+248), з урахуванням площі під будівлями. Зазначена площа земельної ділянки складається з двох частин : 77 кв.м та 248 кв.м, яка відображена жовтим кольором у додатку 1 до висновку експерта № 20 від 12.06.2025 р, припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку; виділити в натурі [PERSON] 36/100 часток земельної ділянки загальною площею 0,0690 га, кадастровий номер 5910136300:11:001:0031, яка розташована за адресою : [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,0325 га (325 кв.м. (226+139), з урахуванням площі під будівлями. Зазначена площа земельної ділянки складається з двох частин : 226 кв.м та 139 кв.м, яка відображена блакитним кольором у додатку 1 до висновку експерта № 20 від 12.06.2025 р, припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку. В судове засідання представник позивача не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку. В судове засідання представник відповідача не з`явилася, в поданій до суду заяві просить справу розглядати без участі представника. При вирішенні питання покладається на розсуд суду. Третя особа в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Ухвалою суду від 14 липня 2025 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 16 жовтня 2025 року. Ухвалою суду від 16.0.2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 17.12.2025. Вивчивши матеріали\~справи,\~суд вважає,\~що позов\~підлягає задоволенню.\~Судом встановлено,\~що \~на підставі\~державного акту\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серія СМ\~№015486\~від 06.10.2003\~року [PERSON] \~належала земельна\~ділянка загальною\~площею 0,1000\~кадастровий номер\~ 5910136300:11:001:0014,\~цільове призначення\~ для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] (а.с.12). Відповідно до договору дарування 31/100 частини земельної ділянки від 25.12.2003, посвідченого завідуючим Першої Сумської державної нотаріальної контори Черняк М.В., [PERSON] прийняв у дар від [PERSON] 31/100 частину земельної ділянки від загальної площі 0,10 га, що становить 0,0310 га., призначення земельної ділянки : [ADDRESS] . Відповідно до\~договору дарування\~частки земельної\~ділянки,\~посвідченого державним\~нотаріусом Першої\~Сумської державної\~нотаріальної контори\~Коваль Н.М.,\~за р.\~№5-645\~від 02.11.2010\~року [PERSON] \~подарував [PERSON] \~33/100\~часток земельної\~ділянки \~(від\~належних йому\~69/100\~часток)\~загальною площею\~0,1000\~кадастровий номер\~ 5910136300:11:001:0014,\~цільове призначення\~ для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] (а.с.13-14). Рішенням Зарічного районного суду м. Суми №591/5939/17 від 25.05.2020 року було виділено в натурі частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних та господарських будівель та споруд [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відповідно до їх часток, припинено право спільної часткової власності на житловий будинок (а.с.15-19). Рішенням Зарічного\~районного суду\~м.\~Суми №591/2843/21\~від 08.09.2021\~року [PERSON] \~було виділено\~в натурі\~31/100\~часток земельної\~ділянки кадастровий\~номер \~5910136300:11:001:0014,\~цільове призначення\~ для\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] (а.с.20-22). Новоутвореним об`єктам\~нерухомого майна,\~належних [PERSON] \~було присвоєна\~нова окрема\~поштова адреса\~житловому будинку:\~ [ADDRESS] , а при поділі земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:11:001:0014 був переміщений в архів ДЗК (скасовано), а новим земельним ділянкам присвоєний новий кадастровий номер 5910136300:11:001:0028 [PERSON] , а Позивачам присвоєний кадастровий номер 5910136300:11:001:0031. 30\~грудня 2021\~року [PERSON] \~продав вищезазначені\~житловий будинок\~та земельну\~ділянку,\~які розташовані\~за адресою:\~ [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом СМНО Сокол Т.П., за р. №4111, що підтверджується інформацією з ДРРП (а.с.23-27). Відповідно до висновку експерта за результатами проведення земельно-технічного дослідження №20 від 12.06.2025 р. експерт, відповідаючи на запитання визначив: співвласнику [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 0,0325га (325 кв.м. (77+248)), з урахуванням площі під будівлями. Зазначена площа земельної ділянки складається з двох частин: 77 кв.м. та 248 кв.м., яка відображена жовтим кольором у додатку 1 до висновку експерта №20 від 12.06.2025р. Співвласнику [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 0,0365га (365 кв.м. (226+139)), з урахуванням площі під будівлями. Зазначена площа земельної ділянки складається з двох частин: 226 кв.м. та 139 кв.м., яка відображена блакитним кольором у додатку 1 до висновку експерта №20 від 12.06.2025 р. (а.с.28-39). \~ \~ \~ \~Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку, здійснену станом на 18.06.2025 року суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Консалт-С» оцінювачем [PERSON] , ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:11:001:0031 за адресою: [ADDRESS] складає 104\~200 грн. (а.с.42-43). Згідно з ч. 1\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3\~ст.\~358\~ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно із\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. При виборі варіантів виділу в натурі частки в будинку суд виходив з такого. Відповідно до висновку експерта № 20 за результатами проведеного земельно-технічного дослідження від 12.06.2025 р. виходячи з дослідження документів, наданих експерту, нормативних вимог, контурів та варіанта поділу житлового будинку та господарських будівель, експерт пропонує на розгляд представити схематичних варіант виділення в натурі [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , 33/100 часток земельної ділянки загальною площею 0,0690 га, кадастровий номер 5910136300:11:001:0031, яка розташована за адресою : [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,0325 га (325 кв.м. (77+248), з урахуванням площі під будівлями. Зазначена площа земельної ділянки складається з двох частин : 77 кв.м та 248 кв.м, а [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , 36/100 часток земельної ділянки загальною площею 0,0690 га, кадастровий номер 5910136300:11:001:0031, яка розташована за адресою : [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,0325 га (325 кв.м. (226+139), з урахуванням площі під будівлями. Зазначена площа земельної ділянки складається з двох частин : 226 кв.м та 139 кв.м (а.с. 28-37) . Відповідач та третя особа не висловили свою позицію з приводу вказаного варіанта поділу земельної ділянки. З огляду на викладене, суд знайшов законним і доцільним виділ у натурі позивачам належним їх часток у спірній зеемельній ділянці, припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку. \~

Outcome: approved