Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-14 00:00:00

Позивач [PERSON] , в особі представника [PERSON] , звернулася до суду з цивільним позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельні ділянки. Посилається на те, що 14.12.2021 року вона придбала у [PERSON] житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , а також земельну ділянку, на якій знаходиться вказане будинковолодіння площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку та земельну ділянку площею 0,3370 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Також зазначає, що право власності на вказані земельні ділянки належало [PERSON] , [INFO] на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки, в подальшому 24.11.2015 року право власності на вказані земельні ділянки було перереєстроване на [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, а 14.12.2021 року на підставі договору купівлі-продажу право власності перереєстроване на неї - [PERSON] . Крім того зазначає, що на розгляді Сторожинецького районного суду знаходиться справа № 723/2347/25 за позовом [PERSON] до [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння, відповідно до якого позивач [PERSON] є власником земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0866 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158, а також для ведення особистого селянського господарства площею 0,6233 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0159, які розташовані в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №179995 та ЯЕ № 179996 від 27.10.2009 року, довідок Петровецької сільської ради № 276 від 25.02.2025 року № 354, 356 від 24.04.2025 року, довідки ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області № 29-24-0.3-1368/2-25 від 14.05.2025 року і витягу з технічної документації із землеустрою № 2009МФ19ЧВСТ017765. Однак, при оформленні права власності на житловий будинок, який розташований в [ADDRESS] , [PERSON] дізнався, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка, на якій розташоване його господарство (кадастровий номер 7324587000:02:002:0158) належить іншій особі, а саме їй - [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 14.12.2021 року. Вказує, що таке стало можливим через помилкову видачу колишнім відділом Держземагенства у Сторожинецькому районі Чернівецької області [PERSON] , [INFO] , копій державних актів серії ЯЕ № 179995 та ЯЕ № 179996 від 27.10:2009 року, які належали його односельчанину [PERSON] , [INFO] , замість правильних державних актів серії ЯД № 111353 та ЯД № 111354. Також вказує, що [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , належав житловий будинок [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га з кадастровим номером: 7324587000:01:002:0024. Також за даним господарством обліковується земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,3370 га, кадастровий номер даної земельної ділянки7324587000:01:002:0023. Вказує, що через дану помилку 28.07.2014 року під час реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] ) в Державний реєстр внесено запис про розташування даного майна на земельній ділянці для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд плоіцею 0,0866 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158, хоча фактично він знаходиться на земельній ділянці площею 0,2500 га з кадастровим номером: 7324587000:01:002:0024. Отже, під час оформлення нею договорів купівлі-продажу нерухомого майна в [ADDRESS] , а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок площею 0,25 та 0,337 га з кадастровими номерами 7324587000:01:002:0024 та 7324587000:01:002:0023, фактично, внаслідок технічної помилки, право власності було оформлено на інші земельні ділянки, з іншою площею, які розташовані в іншому місці, та які належали іншому власнику. На підставі викладеного просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з ціловим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7324587000:01:002:0024 та на земельну ділянку площею 0,3370 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7324587000:01:002:0023, які розташовані в [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Гакман С.П. надав суду заяву, в якій просив цивільну справу розглянути у його відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, її представник [PERSON] надала суду заяву, в якій просила цивільну справу розглянути у її відсутності та у відсутності відповідача, позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить їх задовольнити. Неявка сторін в підготовче судове засідання з огляду на подачу ними заяв про розгляд справи у їх відсутності, з врахуванням положень ст. 198 ЦПК України не перешкоджає проведенню підготовчого судового засідання за відсутності учасників справи. Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги, що відповідачем подано заяву про визнання позову, і таке визнання на думку суду не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову. Судом встановлено, що відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 111354 від 07.12.2007 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області, кадастровий номер 7324587000:01:002:0024. Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 111353 від 07.12.2007 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,3370 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області, кадастровий номер 7324587000:01:002:0023. З копії договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 14.12.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Хоміцькою Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2262 вбачається, що [PERSON] , від імені якої діє представник [PERSON] , продала, а [PERSON] купила житловий будинок, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,866 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158. З копії договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 14.12.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Хоміцькою Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2263 вбачається, що [PERSON] , від імені якої діє представник [PERSON] , продала, а [PERSON] купила земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,866 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158, що розташована в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області та належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.11.2015 року, номер запису про право власності 12186777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 364140973245, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.11.2015 року, індексний номер 48250447. З копії договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 14.12.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Хоміцькою Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2264 вбачається, що [PERSON] , від імені якої діє представник [PERSON] , продала, а [PERSON] купила земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3370 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0159, що розташована в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області та належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.11.2015 року, номер запису про право власності 12190135, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 364545373245, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.11.2015 року, індексний номер 48266983. Відповідно до довідки, виданої виконкомом Петровецької сільської ради Нижньопетровецького старостинського округу Чернівецького району Чернівецької області житловий будинок [ADDRESS] ) належав [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] та розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га (кадастровий номер 7324587000:01:002:0024), що підтверджується витягом з погосподарської книги. Право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер 7324587000:01:002:0024) та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3370 га (кадастровий номер 7324587000:01:002:0023), які розміщені в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області підтверджується копією технічної документації із землеустрою щодо складання актів на право власності на земельні ділянки [PERSON] , а також інформаційними довідками Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.04.2025 року та від 27.05.2025 року та копією витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9980784622025. Статтею 317 ЦК України визначено зміст права власності, який полягає у тому, що власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Виходячи з наведеного, суд вважає, що звернення з даним позовом до суду є ефективним способом захисту прав та інтересів позивача. За таких встановлених обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і їх слід задовольнити в повному обсязі. На підставі ст. 12, 15, 16, 316, 317, 392 ЦК України,

Outcome: approved