Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-16 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Холд груп» (далі - ТОВ «Холд груп») звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 30.03.2017 між ТОВ «Холд груп» та [PERSON] укладено договір про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №109а/51/30-03-2017, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що включають житлово - комунальні послуги, ремонтні послуги, послуги з профілактичного обслуговування будинку та послуги з охорони будинку та комплексу в цілому. Відповідач спожив надані послуги, однак в установлений договором строк не оплатив їх, що призвело до утворення заборгованості, розмір якої становить 38844,15 грн. Просив стягнути зазначену заборгованість та судовий збір. 30.06.2025 постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористалася. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою». Зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідачів про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 5 ст. 279 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. 30.03.2017 між ТОВ «Холд груп» та [PERSON] , яка є власником квартири (майнових прав на квартиру) [ADDRESS] », укладено договір про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №109а/51/30-03-2017. Відповідно до п. 2.1 договору №109а/51/30-03-2017 від 30.03.2017 сторони домовились, що з метою забезпечення надійності експлуатації будинку та комплексу, підтримання належного рівня комфорту перебування в приміщеннях, використання житлових та нежитлових приміщень, місць загального користування, та забезпечення споживача житлово - комунальними, комунальними послугами і послугами з утримання будинку, комплексу, прибудинкової території, території комплексу виконавець приймає на себе зобов`язання надавати споживачу послуги з утримання будинку, що включають житлово - комунальні послуги, ремонтні послуги, послуги профілактичного обслуговування будинку та послуги з охорони будинку та комплексу в цілому, що забезпечуються споживача у будинку та на території комплексу або користування споживачем житловим приміщенням з тим, щоб не допустити завдання будь-якої шкоди будинку, комплексу, правам та законним інтересам інших осіб, які є власниками житлових чи нежитлових приміщень (майнових прав на приміщення) та з метою дотримання споживачем норм чинного законодавства України, яке регламентує порядок користування житловими приміщеннями, та умов даного договору, а споживач приймає на себе зобов`язання добросовісно споживати надані виконавцем послуги, належним чином та вчасно проводити оплату за надані виконавцем витрат на обслуговування будинку, належним чином та вчасно проводити оплату за надані виконавцем послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбаченим цим договором, належним чином дотримуватись встановлених правил, умов та обмежень в будинку та/або користування житловими приміщеннями, та умов даного договору. Відповідно до п. 5.1. договору №109а/51/30-03-2017 від 30.03.2017 за умовами даного договору споживач приймає на себе зобов`язання по сплати комунальних платежів та оплат додаткових послуг, а також відшкодування виконавцю витрат з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території (у тому числі витрати з водопостачання та енергозабезпечення). Відповідно до розрахунку заборгованості за адресою: [ADDRESS] , заборгованість відповідача за спожиті комунальні послуги складає 38844,15 грн. За цей період відповідач надані послуги оплачував не в повному обсязі. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідачем не було надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовився від надання позивачем послуг, внаслідок чого виникла підстава для звільнення від їх оплати. Враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надає ТОВ «Холд груп». Правовідносини, які склалися між сторонами з надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на відповідача покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право позивача вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідач у встановленому законом порядку не відмовився від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, відповідачем надано не було, як і доказів сплати коштів за надані позивачем послуги у повному обсязі. Отже, відповідач як споживач вказаних послуг має обов`язок оплатити позивачу їх вартість. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно зі ч. 1 ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 3028 грн., у зв`язку з їх документальним підтвердженням.

Outcome: approved