Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~ У жовтні 2025 року [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті матері відкрилась спадщина за заповітом на користь позивача. Осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадковому майні немає, чоловік спадкодавця [PERSON] помер [INFO] , дочка [PERSON] відмовилась від прийняття спадщини. Позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна (земельні ділянки, пай, грошові вклади). Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами їй відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Тому позивач просить визнати право власності на зазначене нерухоме майно в судовому порядку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог частини четвертої статті 274 ЦПК України\~визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Позивач та її представник, кожна зокрема, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримали в повному об`ємі, судові витрати просили залишити за позивачем. \~ \~ \~ \~Від Велицької сільської ради надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника сільської ради. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення 10.12.2025. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини. \~ \~ \~ \~04.03.2013 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Михальчук Л.В. за реєстраційним номером 393 посвідчений заповіт, за змістом якого [PERSON] заповіла усе своє майно дочці [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] померла [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 14.12.2015, актовий запис №2123). \~ \~ \~ \~Факт родинних відносин між спадкодавцем [PERSON] та позивачем [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження останньої серії [NUMBER] від 12.11.1952 та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 18.09.1971. \~ \~ \~ \~За матеріалами спадкової справи №30/2016 заведеної після смерті [PERSON] має місце спадкування за заповітом: - 05.05.2016 [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері та просила видати їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом; - 14.06.2017 приватний нотаріус Олєйнікова О.В. видала [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки площею 2,3700 га та 2,6800 га; на майновий пай члена КСП «Зоря» с.Велицьк і грошові вклади; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0500 га і земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,2500 га. \~ \~ \~ \~23.09.2025 приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Олєйнікова О.В. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій №376/02-31 від 23.09.2025). \~ \~ \~ \~Згідно з витягом з погосподарської книги №3 Велицької сільської ради за 2025 рік та довідки Велицької сільської ради Ковельського району №695 від 14.04.2016 по особовому рахунку № [NUMBER] значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав [PERSON] . Будинок збудований у 1962 році. Велицькою сільською радою 02.02.2002 від імені [PERSON] посвідчувався заповіт, який скасований новим заповітом, посвідченим 04.03.2013 приватним нотаріусом. \~ \~ \~ \~Технічною документацією на домогосподарство підтверджено, що до його складу входить житловий будинок, хлів, погріб, вбиральня, огорожа, ворота з хвірткою, - 1962 року побудови. \~ \~ \~ \~За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №447372793 від 13.10.2025 та за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №914-2 від 29.07.2025, право власності на спірний житловий будинок не зареєстроване. \~ \~ \~ \~Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. В силу статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за заповітом і право на спадщину за заповітом належить лише позивачу. [PERSON] (чоловік спадкодавця) помер [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 06.07.1982, актовий запис №29), а [PERSON] (дочка спадкодавця) у встановлений законом строк відмовилась від прийняття спадщини. Суд переконався, що спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок. \~ \~ \~ \~За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 31 Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. \~ \~ \~ \~Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. \~ \~ \~ \~Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог статті 68\~Закону України\~«Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване лише в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16\~ЦК України шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування. \~ \~ \~ \~Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого нею клопотання. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved