Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-10 00:00:00

17 вересня 2025 року Тараненко С.О., який діє в інтересах [PERSON] , звернувся до суду з позовом до Шишацької селищної ради Полтавської області про визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] . Ухвалою суду від 18 вересня 2025 року позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду, провадження у справі відкрито, її розгляд ухвалено проводити у порядку загального позовного провадження, у зв`язку з чим розпочато підготовче провадження у справі та призначено підготовче судове засідання о 11 год. 00 хв. 10 жовтня 2025 року ( а.с. 31 ). Ухвалою суду від 10 жовтня 2025 року клопотання представника позивача адвоката Тараненка С.О. про витребування доказів задоволено, зобов`язано приватного нотаріуса Миргородського нотаріального округу Макаренко Н.О. протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали надати суду копії матеріалів спадкової справи, заведеної до майна померлої [INFO] [PERSON] ( а.с. 39 ). 17 жовтня 2025 року на адресу суду від приватного нотаріуса Миргородського нотаріального округу Полтавської області Макаренко Н.О. надійшли копії спадкової справи № 8/2018, заведеної 05 квітня 2018 року до майна померлої [INFO] [PERSON] ( а.с. 41 ). Ухвалою суду від 28 жовтня 2025 року клопотання представника позивача адвоката Тараненка С.О. про залучення у справі співвідповідача задоволено, залучено до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ « Федунка ». Ухвалено вважати, що [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шишацької селищної ради Полтавської області, ТОВ « Федунка » про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ( а.с. 105 106 ). Ухвалою суду від 21 листопада 2025 року підготовче провадження у справі закрито, її розгляд призначено у відкритому судовому засіданні о 09 год. 00 хв. 11 грудня 2025 року ( а.с. 115 ). 09 грудня 2025 року на адресу суду від представника позивача адвоката Тараненка С.О. на адресу суду надійшло клопотання про підтримання заявлених вимог і розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача [PERSON] ( а.с. 119 ). 07, 28 жовтня 2025 року, 20 листопада 2025 року, 05 грудня 2025 року від голови Шишацької селищної ради Полтавської області Тутки О.І. на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність представника, ввіреної йому, ради. При вирішенні спору Шишацька селищна рада Полтавської області покладається на розсуд суду ( а.с. 35, 113, 118 ). 10 листопада 2025 року директор ТОВ « Федунка » звернувся до суду з клопотанням про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника товариства ( а.с. 110 ). За правилами ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Зважаючи на те, що таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи буде здійснено на підставі наявних у суду матеріалів. Перевіривши фактичні обставини справи, наявними в ній, доказами в їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Так, судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , в присутності двох свідків за 25 000 грн. 00 коп. продала [PERSON] , [INFO] , належне їй домогосподарство, що по [ADDRESS] , про що 22 червня 2015 року написала розписку ( а.с. 6 ). За даними виконавчого комітету Федунського старостинського округу Шишацької селищної ради Полтавської області, [PERSON] , [INFO] , 02 червня 2016 року вибула до будинку - інтернату в с. Яреськи Миргородського району Полтавської області ( а.с. 19 ). [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] , про що 04 грудня 2017 року складено відповідний актовий запис за № 81 та 21 березня 2018 року Шишацьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області повторно видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] ( а.с. 7 ). За своє життя [PERSON] склала заповіт на ім`я ТОВ « Федунка », посвідчений приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу Полтавської області Плаксіною П.Б. 16 червня 2017 року за реєстровим номером 832 ( а.с. 58 ). Спадкове майно померлої складається з двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Федунської сільської ради Шишацького ( нині, - Миргородського ) району Полтавської області, що слідує з матеріалів цивільної справи № 8/2018, заведеної до майна померлої [INFO] [PERSON] . Крім ТОВ « Федунка », спадкоємця за заповітом, інших спадкоємців немає. Пережившого подружжя у спадкодавця на момент смерті немає. Спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , є ТОВ « Федунка », про що 03 липня 2018 року приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу Полтавської області Макаренко Н.О. видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які зареєстровано в реєстрі за номерами 346 і 348 ( а.с. 96, 98 ). Відповідно до погосподарської книги № 2 на 1971 - 1973 роки Федунської сільської ради Шишацького району Полтавської області згідно з особовим рахунком № [NUMBER] житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] належав [PERSON] ( а.с. 8 ). [PERSON] , 1892 року народження, померла 1984 року, місцем її реєстрації та проживання було: [ADDRESS] . На момент смерті разом з [PERSON] проживав і був зареєстрований [PERSON] , 1942 року народження ( а.с. 17 ). Відповідно до погосподарської книги № 1-2 на 1991 1995 роки Федунської сільської ради Шишацького ( нині, - Миргородського ) району Полтавської області згідно з особового рахунку № [NUMBER] домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , станом на 05 квітня 1992 року, відносилося до колгоспного двору, головою якого був [PERSON] ( а.с. 9 ). [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , разом з яким на момент смерті проживала [PERSON] , 1936 року народження ( а.с. 18 ). Відповідно до по господарської книги № 2 на 2001 2005 роки Федунської сільської ради Шишацького ( нині, - Миргородського ) району Полтавської області, згідно з особовим рахунком № [NUMBER] , головою домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , станом на 2001 року, була [PERSON] ( а.с. 10 ). Згідно з рішенням 13 сесії Федунської сільської ради Шишацького ( нині, - Миргородського ) району Полтавської області від 25 січня 2008 року « Про затвердження переліку вулиць населених пунктів Федунської сільської ради » - житловому будинку, що належав [PERSON] , присвоєно адресу: [ADDRESS] ( а.с. 11 ). Відповідно до довідки Федунського старостинського округу Шишацької селищної ради Полтавської області № 02-21/380 від 30 червня 2025 року, за адресою: [ADDRESS] , наявна земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0.25 га, яка неприватизована ( а.с. 12 ). Відповідно до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації « Інвентаризатор », реєстрація права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, станом на лютий місяць 2004 року, за адресою: [ADDRESS] , не проводилась ( а.с. 20 ). Згідно з технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, що по [ADDRESS] , виготовленого 17 грудня 2024 року ПП ПБТІ « Інвентаризатор » на замовлення позивача [PERSON] , вказане домоволодіння, загальною площею 66.1 м?, житловою площею 40.4 м?, складається з житлового будинку літера « А 1 », сараю літери « Б, В », погріба літера « б » ( а.с. 21 23 ) Відповідно до звіту про оцінку майна № 1018 8231, ринкова вартість зазначеного домоволодіння, станом на 09 вересня 2025 року, становить 207 610 грн. 00 коп. ( а.с. 24 25 ). Згідно з актом про фактичне місце проживання від 29 липня 2025 року, який складений у присутності двох свідків, позивач [PERSON] фактично проживає за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 14 ). Відповідно до довідки ТОВ « Федунка » № 221 від 25 липня 2025 року, позивач [PERSON] , 1979 року народження, 21 квітня 2015 року був прийнятий в плотницьку бригаду робітником з низько кваліфікованих ручних робіт ( а.с. 15 ). Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається /ч.3 ст.344 ЦК/. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем ( правонаступником ) вона є (ч.2 ст.344 ЦК) (п. 9 Постанови). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння ), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови) Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови) Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови ). Таким чином, оскільки позивач більше десяти років відкрито, безперервно та добросовісно володіє вищевказаним нерухомим майном, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] за набувальною давністю право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Зважаючи на те, що позивач просив не стягувати з відповідача судовий збір, суд не вирішує питання судових витрат. На підставі викладеного,

Outcome: approved