Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-11 00:00:00

До суду звернувся [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Кметик Я.С., з позовом до Збаразької міської ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання права власності на будівлю млина, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовано тим, що спірна будівля млина набута [PERSON] у результаті виділення майна пайового фонду реформованого КСП селянської спілки «Максимівська» та придбання ним майнових часток співвласників. Згідно з протоколом зборів групи співвласників майнових часток від 13 квітня 2016 року було прийнято рішення про виділення в натурі приміщення млина, що знаходиться в с. Максимівка Тернопільського району Тернопільської області. На виконання зазначеного рішення позивачем здійснено грошову оплату майнових паїв співвласників, а 13 квітня 2016 року, відповідно до акта приймання-передачі, будівлю млина передано [PERSON] 22.01.2024 року позивачем виготовлено технічний паспорт на будівлю млина загальною площею 176,6 кв. м, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Згідно з довідкою БТІ, зазначена будівля раніше не була зареєстрована. У березні 2025 року позивачу було відмовлено у видачі документа про право власності органом місцевого самоврядування та у проведенні державної реєстрації права власності державним реєстратором. У зв`язку із завершенням діяльності майнової комісії, уповноваженої здійснювати оформлення та передачу майна, [PERSON] звернувся до суду з даним позовом. Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 21 квітня 2025 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом та визначено, що дану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, однак на адресу суду від його представника адвоката Кметика Я.С. надійшла заява, в якій він просить суд розглядати справу у відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримує і просить задовольнити позов. Представник відповідача Збаразької міської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, однак від представника відповідача на адресу суду надійшла заява, в якій просить справу слухати у його відсутності, позов визнає. Дослідивши докази по справі, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, виходячи із наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником майнового паю у майні реформованого КСП селянської спілки «Максимівська», що підтверджується копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ТР-VI №113012, виданого 13.04.2016 року Максимівською сільською радою (а.с.11). 13 квітня 2016 року відбулися збори групи співвласників майнових часток реформованого КСП селянської спілки «Максимівська», що підтверджується копією протоколу зборів (а.с.1217). Згідно з указаним протоколом у зборах брали участь 195 осіб із 215 співвласників майнових паїв, на зборах розглядалися питання щодо виділення об`єктів майна пайового фонду реформованого КСП с/с «Максимівка» с.Максимівка групі співвласників в натурі індивідуально визначеними об`єктами по категорії майна «Будівлі» та надання повноважень на оформлення і виготовлення документів для державної реєстрації права власності. Відповідно до вказаного рішення, оформленого протоколом зборів, вирішено виділити в натурі об`єкт майна пайового фонду нежитлове приміщення « [INFO] » (нижня ферма), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , літера 14, із визначенням його оціночної вартості у розмірі 21303 грн, а також погоджено передачу зазначеного об`єкта [PERSON] та доручено уповноваженим особам підписання документів, пов`язаних із передачею майна, переоформленням права власності та виготовленням технічної документації. Згідно з копіями відомостей вбачається, що співвласникам майнових часток реформованого КСП селянської спілки «Максимівка» с. Максимівка здійснено видачу грошових коштів за об`єкт майна - млин (а.с.18-23, 24). В результаті чого, згідно копії акту прийому-передачі майна від 13.04.2016 року уповноважена особа групи співвласників майнових часток реформованого КСП селянська спілка «Максимівська» Збаразького району Тернопільської області передав, від імені співвласників майнових часток в кількості 215 чоловік, будівлю будинок млина оціночною вартістю 21303 грн, а [PERSON] прийняв вищевказане майно (а.с.25). Майнова комісія реформованого КСП селянської спілки «Максимівська» припинила свою діяльність, що підтверджується копіями протоколів зборів уповноважених членів с/с «Максиміська», зокрема протоколом №1 від 04.02.2000 року (а.с.52-54), протоколом №3 від 31.03.2000 року (а.с.55-56), протоколом від 31.03.2000 року (а.с.107-108), протоколом №4 від 07.09.2000 року (а.с.57-64), копією довідки управління агропромислового розвитку Збаразької РДА №554/1-15 від 29.09.2008 року (а.с.65), копією акта комісії від 28.12.2009 року (а.с.66), а також журналами обліку та розподілу основних засобів, відомостями інвентаризації майна, переліками будівель, споруд, техніки, інвентарю (а.с.67-106), та іншими письмовими матеріалами, що свідчать про фактичне завершення діяльності комісії. За таких обставин подальше оформлення правовстановлюючих документів на окремі об`єкти майна пайового фонду, у тому числі на будівлю млина, у позасудовому порядку стало неможливим у зв`язку з відсутністю діючого органу, уповноваженого здійснювати оформлення та передачу майна, що й зумовило звернення позивача до суду з даним позовом. З матеріалів справи також вбачається, що з метою оформлення права власності на спірний об`єкт позивачем у 2024 році виготовлено технічну документацію на будівлю млина. Так, згідно з технічним паспортом, виготовленим Збаразьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації, будівля млина літера «А» загальною площею 176,6 кв. м розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.2630). Вказаним технічним паспортом визначено склад та площу приміщень, рік спорудження будівлі, її основні конструктивні елементи, а також схему розташування та план будівлі. Відповідно до довідки Збаразького районного комунального бюро технічної інвентаризації від 24 січня 2024 року №28, будівля млина за вказаною адресою станом на 01 січня 2013 року в БТІ не зареєстрована (а.с.31). З матеріалів справи також вбачається, що позивач звертався до Збаразької міської ради Тернопільського району Тернопільської області із заявою про видачу документа, що посвідчує право власності на спірний об`єкт. Листом Збаразької міської ради від 04 березня 2025 року № 545/03-04 позивачу повідомлено про відсутність законодавчих підстав для видачі відповідного свідоцтва у зв`язку з відсутністю необхідних документів пайового фонду (а.с.32). Крім того, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 20 березня 2025 року №77930944 позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на будівлю млина за адресою: [ADDRESS] , з підстав невідповідності поданих документів вимогам законодавства (а.с.34). Вартість спірного майна будівлі млина загальною площею 176,6 кв. м, розташованої за адресою: [ADDRESS] , становить 148200 грн, що підтверджується висновком про вартість майна, виданого 07.02.2025 року ТОВ «Захід-Експерт» (а.с.35). Відповідно до частини 1 статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі статтею 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права. Правові засади діяльності та реформування колективних сільськогосподарських підприємств, а також порядок реалізації майнових прав їх членів, врегульовано, зокрема, Законом України від 14 лютого 1992 року № 2114-XII «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», а також Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62. Зазначеними нормативно-правовими актами передбачено недопущення порушення майнових прав селян, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї, а також можливість виділення власникам майнових паїв індивідуально визначених об`єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств з оформленням результатів такого розподілу відповідними рішеннями зборів співвласників і документами передачі майна. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У даному випадку набуття спірного майна позивачем відбулося шляхом виділення майна пайового фонду та придбання майнових часток співвласників. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.318 ЦК України суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею цього Кодексу. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно зі ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Верховний Суд у постанові у справі від 14.12.2021 року №344/16879/15-ц дійшов правового висновку, що у разі неможливості оформлення права власності у позасудовому порядку ефективним способом захисту є позов про визнання права власності на підставі ст..392 Цивільного кодексу України. Таким чином, враховуючи все вищевказане, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що спірна будівля млина була набута [PERSON] на законних підставах у результаті виділення майна пайового фонду реформованого КСП селянської спілки «Максимівська» та придбання ним майнових часток співвласників, з оплатою вартості таких паїв і передачею об`єкта за актом приймання-передачі. Водночас подальше оформлення права власності у позасудовому порядку стало неможливим у зв`язку з припиненням діяльності майнової комісії та відсутністю органу, уповноваженого на оформлення правовстановлюючих документів, що підтверджується матеріалами справи. За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для захисту права позивача шляхом визнання за ним права власності на спірне майно. На підставі наведеного та

Outcome: approved