Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-15 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом по 1/2 частині за кожною, житлового бидинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позов обгрунтовують тим, що [INFO] померла їхня матір - [PERSON] , яка за життя склала заповіт, згідно якого все своє майно на випадок своєї смерті в рівних частинах заповіла своїм донькам - [PERSON] та [PERSON] . Зокрема після\~смерті померлої\~залишилося спадкове\~майно,\~яке складається\~з \~житлового будинку\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~З метою\~оформлення спадкових\~справ,\~позивачі звернулися\~до нотаріуса\~із заявами\~про прийняття\~спадщини. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, нотаріусом їм було відмовлено, у зв?язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Враховуючи перешкоди для оформлення спадщини у нотаріальному порядку, виникла необхідність у зверненні до суду. Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 17.11.2025 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання. Від представника позивачів надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивачів. Позовні вимоги підтримує, прохає їх задовольнити. Від представника\~відповідача Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області на адресу суду надійшла заява, згідно якої прохав розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Від представника\~третьої особи\~ Полтавської районної державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, надійшла заява про розгляд справи за її відсутності Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, зважаючи на підтримання позову позивачами та визнання позову відповідачем, суд ухвалив розглянути справу по суті у підготовчому судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивачів [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії [NUMBER] від 14.04.2005 року.(а.с.15). За життя [PERSON] склала заповіт від 06.02.1998 року, згідно з яким все своє майно заповіла - [PERSON] та [PERSON] . (а.с.53,54). З метою оформлення спадкових справ, 12.07.2005 року позивачі звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, на підставі яких відкрита спадкова справа №519/2005 року. \~Інші спадкоємці відсутні. Позивачами отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на приватизовану земельну ділянку в рівних частках, розміром 4,73 га переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Черкасівської сільради Полтавського району та області та на земельну частку (пай), що перебуває в колективній власності АО «Зоря», Полтавського району та області, розміром 4,86 га. (а.с.17-20). Зокрема, після смерті матері позивачів залишилося спадкове майно, яке складається з житлового бидинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно з\~постановою державного\~нотаріуса Полтавської\~районної державної\~нотаріальної контори\~Махринської О.В.\~від 07.11.2025\~року №816/02-3,\~позивачам відмовлено\~у видачі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину на\~житловий будинок\~з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. (а.с.27). Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону, або незаконність набуття не встановлена судом. Відповідно до ч.1,3 ст.1223 ЦК України,право на спадкування мають особи,визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно із ст.ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до п. 6 абз. 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в по господарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. Питання реєстрації права власності на нерухоме майно врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до п. 42 якої для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 p., подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Так, згідно технічного паспорту, виданого ПП ПБТІ «Інвентаризар», за адресою: [ADDRESS] , знаходиться житловий будинок, 1959 року забудови, позначений літ.«А-1», літня кухня «Б», сарай «Б-1», сарай «В», сарай «Г», погріб «г», вбиральня «Д», колодязь питний «№1», огорожа «№2», ворота огорожі «№3». Загальна вартість об`єкта 120 000 грн. (а.с.24-26). Згідно довідки з вих. №59 від 06.08.2025 року, виданої виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, [PERSON] , до дня своєї смерті, [INFO] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається із повідомлення виконавчого комітету Новоселівської сільської ради Полтавського району Полтавської області за вих. №4 від 11.11.2025 року, згідно запису в погосподарській книзі №1 (2001-2005 р), особовий рахунок № [NUMBER] , [PERSON] була головою домогосподарства: житлового будинку (1958 року побудови), загальною площею 43 кв.м., житловою площею 26 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] . (а.с.22). Визнання за позивачами права власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб. Таким чином, оскільки позивачі являються спадкоємцями за заповітом після померлої, відповідно за ними можливо визнати право власності на вказане спадкове нерухоме майно.

Outcome: approved