Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-10 00:00:00

25 липня 2025 року [PERSON] \~звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила виділити частку майна, що є у спільній частковій власності, по [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтувала тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 2/5 частки спірного житлового будинку. Співвласником іншої частки нерухомого майна є [PERSON] .\~Оскільки між\~сторонами не\~досягнуто згоди\~щодо поділу\~будинку,\~вона змушена\~звернутися до\~суду. Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, остання надала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином. Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивачки, суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку. Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, а також матеріали інвентарної справи, суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 29 липня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Очаківської державної нотаріальної контори Сибіряковою Л.О., зареєстрованого в реєстрі за №2-І854 та зареєстрованому Очаківським БТІ 30 січня 1998 року за Р№1017, належить на праві приватної власності 2/5 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 5-6). Інша частина вказаного нерухомого майна, а саме 3/5 частки у паві власності на вказаний житловий будинок належать на праві спільної часткової власності [PERSON] , відповідно до договору купівлі-продажу №1348 від 28 червня 1983 року, посвідченого Очаківською держнотконторою та зареєстрованому Очаківським БТІ від 28 червня 1983 року за Р№1017 (а.с. 14). Судом також встановлено, що [PERSON] померла [INFO] та спадщину після неї прийняла її донька [PERSON] (а.с. 46-49). Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Статтею 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки майна власнику, що виділяється, та власнику, що залишається, має бути виділена окрема площа, що повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України. Відповідно до розрахунку часток житлового будинку [ADDRESS] від 07 липня 2025 року, що виконаний Очаківською районною філією Комунального підприємства Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації - загальна площа будинку літ. «А-1» складає 84 кв.м.. В користуванні [PERSON] знаходяться: в житловому будинку «А-1» приміщення, позначені на плані «2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5», загальною площею 42,10 кв.м., житловою площею 37,00 кв.м.; частка л/кухні літ «В»; прибудова-котельня літ «в», ванна літ «Л»; сарай літ. «М»; ворота «№3»; 1/2 частка замощення «№І», що складає 44/100 реальної частки нерухомого майна (а.с. 9). Відповідно до листа Очаківської районної філії Комунального підприємства Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації №199 від 16 червня 2025 року, житлова площа будинку «А-1» збільшена на 11,80 кв. м. за рахунок переобладнання кухні в житлову кімнату без порушення основних конструкцій. Загальна площа приміщень «2» збільшена на 1,00 кв. м шляхом вигородження з коридору (раніше - сіни) приміщення «2-1» та облаштування вбиральні «2-5», а також покращення внутрішнього оздоблення стін. Переобладнання сараю «Л» у ванну кімнату відповідно до наказу КМУ №406 від 07.06.2017 року не належить до самочинного будівництва та не потребує затвердження (а.с. 14). Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі часток об`єкта нерухомого майна від 07 липня 2025 року, підготовленого Очаківською районною філією КП ММБТІ, за технічними показниками 2/5 та 3/5 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд є відокремленими, мають окремі виходи та можуть бути виділені в натурі з подальшим присвоєнням поштових адрес (а.с. 9 зворотній бік). З огляду на викладене, а також враховуючи висновок та фактично встановлений порядок користування спірним будинком між співвласниками, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову та виділення в натурі у власність [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами згідно із запропонованим варіантом, викладеним у Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі часток об`єкта нерухомого майна від 07 липня 2025 року, підготовленому Очаківською районною філією КП ММБТІ. Понесені позивачкою судові витрати слід віднести на її рахунок. На підставі викладеного,

Outcome: approved