Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що в 10.11.2009 року вона придбала у [PERSON] частину житлового будинку та земельну ділянку під ним, що розташовані в [ADDRESS] . Дана угода була підтверджена розпискою [PERSON] від 10.11.2009. Після укладення угоди [PERSON] виїхав на постійне місце проживання до свого сина в м. Кропивницький де помер [INFO] . На час купівлі-продажу нерухомого майна укласти відповідні угоди в нотаріуса у сторін не було можливості через відсутність у позивачки коштів та відсутність у [PERSON] документів на земельну ділянку під житловим будинком. З моменту передачі документів та ключів від будинку, а саме з листопада 2009 року по теперішній час позивач проживає в даному житловому будинку, сплачує комунальні платежі та використовує за призначенням земельну ділянку. Однак оскільки [PERSON] помер і після його смерті спадщину ніхто не оформив, а позивач безперервно володіє домоволодінням понад 15 років і на протязі всього часу, що позивач проживає в будинку, жодна особа не пред`явила їй будь-яких претензій щодо законності такого проживання в будинку, а іншим шляхом документально оформити передачу у власність позивачу будинку не можливо, то позивач змушена звернутись з даним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. В судовому засіданні представник відповідача Тальнівської міської ради позов не визнав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоч завчасно повідомлялися про час і місце розгляду справи. Суд, вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю, виходячи з таких доказів: Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право приватної власності на житло від 22.01.2002 р. частини будинковолодіння, що розташоване в [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] . В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] померла [INFO] . Відповідно до розписки від 10.11.2009 [PERSON] отримав кошти в сумі 2000 дол. США від [PERSON] за продаж будинку та земельної ділянки біля нього, який знаходиться в [ADDRESS] . Згідно з довідкою виконавчого комітету Кривоколінської сільської ради №70 від 11.03.2014 [PERSON] та [PERSON] проживають в будинку, який знаходиться в [ADDRESS] без реєстрації з листопада 2009 року. В судовому засідання свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що їм відомо, що позивачка придбала у [PERSON] у 2009 році будинок, там на будинок на два виходи. Ніхто претензій не пред`являв, [PERSON] сам написав розписку, а його син був присутній при цьому. Після продажу будинку син забрав [PERSON] до себе. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач добросовісно заволоділа житловим будинком і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом останніх 15 років, підтримує його\~в належному\~стані та\~використовує за\~призначенням та враховуючи, що протягом всього часу володіння будинком позивачу будь-ким не було пред`явлено жодних претензій, то є всі підстави для визнання за позивачем права власності на будинок за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved