Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-14 00:00:00

Позивач [PERSON] , в особі представника адвоката Берника О.П., звернувся до суду з позовом до [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому посилається на те, що він є власником земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0866 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158, а також для ведення особистого селянського господарства площею 0,6233 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0159, які розташовані в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області. Зазначає, що в листопаді 2024 року він вирішив оформити своє право власності на житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS] , однак від інженера з інвентаризації нерухомого майна дізнався, що виготовити технічний паспорт на будинок не можливо, оскільки, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка (кадастровий номер 7324587000:02:002:0158), на якій розташоване його господарство, зареєстровано за [PERSON] на підставі договорів купівлі-продажу від 14.12.2021 року. Вказує, що право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 7324587000:02:002:0158 та 7324587000:02:002:0159 було зареєстроване 20.05.2014 року за [PERSON] , [INFO] , на підставі витягів з ДЗК, копій державних актів серії ЯЕ №179995 та ЯЕ №179996 та оголошення в газеті «Рідний край» про втрату документа. В подальшому 24.11.2015 року право власності перереєстроване на [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, а 14.12.2021 року право власності перереєстроване на [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу. Також вказує, що таке стало можливим через помилкову видачу колишнім відділом Держземагенства у Сторожинецькому районі Чернівецької області [PERSON] , [INFO] , копій державних актів серії ЯЕ №179995 та ЯЕ №179996 від 27.10:2009 року, які належали його односельчанину [PERSON] , [INFO] , замість правильних державних актів серії ЯД №111353 та ЯД №111354. Крім цього, зазначає, що через вказану вище помилку 28.07.2014 року під час реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] (на даний час [ADDRESS] до Державного реєстру внесено запис про розташування даного майна на земельній ділянці для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0866 га, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158, тому він не може виготовити технічний паспорт і зареєструвати своє право на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані в [ADDRESS] . Посилаючись на вищевикладене вважає, що відповідача [PERSON] не можна вважати добросовісним набувачем, оскільки під час оформлення договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок вона придбала земельні ділянки, які належать йому, при цьому вона мала можливість звірити межі земельних ділянок та прізвища сусідніх землекористувачів згідно кадастрових планів земельних ділянок і таким чином дізнатись, що продавець не має право відчужувати зазначене майно, а отже, він має право витребувати належні йому земельні ділянки від [PERSON] . Просить витребувати на його користь з незаконного володіння [PERSON] земельну ділянку площею 0,0866 га з ціловим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158 та на земельну ділянку площею 0,6233 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7324587000:02:002:0159, які розташовані в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області, виключити з розділу по реєстраційному номеру об`єкта нерухомого майна 417303173245 Державного реєстру речових прав запис про земельні ділянки місця розташування, а також стягнути з відповідача на його користь судові витрати в розмірі 2054,22 грн. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, його представник адвокат Берник О.П. надав суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності та у відсутності позивача, позові вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, її представник адвокат Гакман С.П. надав суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності та у відсутності відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 179995 від 27.10.2009 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0866 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області, кадастровий номер 7324587000:02:002:0158. Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 179996 від 27.10.2009 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,6233 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області, кадастровий номер 7324587000:02:002:0159, що також підтверджується витягами № НВ-7300793502025 та НВ-7300793722025 від 02.06.2025 року. Відповідно до довідок, виданих виконкомом Петровецької сільської ради Нижньопетровецького старостинського округу Чернівецького району Чернівецької області 25.02.2025 року за № 276 та 24.04.2025 року за № 356 за домоволодінням [PERSON] , яке знаходиться в [ADDRESS] закріплені земельні ділянки загальною площею 2,2599 га, в тому числі: - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,0866 га; - для ведення особистого селянського господарства 0,6233 га; - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 1,55 га. З витягу з облікових даних Петровецької сільської ради Нижньопетровецького старостинського округу, книга № 5, особовий рахунок № [NUMBER] станом на 2021-2025 роки встановлено, що головою домогосподарства в [ADDRESS] є [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований в ньому разом з дружиною [PERSON] , [INFO] . З копії технічної документації на виготовлення державного акту на право власності [PERSON] на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області вбачається, що [PERSON] на підставі рішення ХVІІІ сесії V скликання Нижньопетровецької сільської ради № 80-18/2008 від 25.12.2008 року передаються у власність земельні ділянки загальною площею 0,7099 га, з них: 0,0866 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,6233 га для ведення особистого селянського господарства, за матеріалами польових робіт виготовлені державні акти на право власності на земельні ділянки на [PERSON] . Право власності [PERSON] на вищевказані земельні ділянки підтверджується також довідкою ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області № 29-24-0.3-1368/2-25 від 14.05.2025 року та витягом з технічної документації із землеустрою № 2009МФ19ЧВСТ017765. Відповідно до довідки, виданої виконкомом Петровецької сільської ради Нижньопетровецького старостинського округу Чернівецького району Чернівецької області житловий будинок [ADDRESS] ) належав [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] та розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га (кадастровий номер 7324587000:01:002:0024), що підтверджується витягом з погосподарської книги. Право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер 7324587000:01:002:0024) та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3370 га (кадастровий номер 7324587000:01:002:0023), які розміщені в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області підтверджується копією технічної документації із землеустрою щодо складання актів на право власності на земельні ділянки [PERSON] , а також інформаційними довідками Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.04.2025 року та від 27.05.2025 року та копією витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9980784622025. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 319 та ч. 1 ст. 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Пунктом 2 ч. 1 ст. 399 ЦК України передбачено, що право володіння припиняється у разі витребування майна від володільця власником майна або іншою особою. Відповідно до ст. 400 ЦК України недобросовісний володілець зобов`язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов`язку заінтересована особа має право пред`явити позов про витребування цього майна. За змістом статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю та мирно володіти своїм майном; право приватної власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. З досліджених доказів судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0866 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,6233 га для ведення особистого селянського господарства на підставі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЕ № № 179995 та № 179996 відповідно від 27.10.2009 року. Також, судом встановлено, що вказані земельні ділянки були придбані відповідачем [PERSON] на підставі договорів купівлі-продажу від 14.12.2021 року. Суд вважає, що зазначені вище земельні ділянки вибули з володіння позивача [PERSON] поза його волею, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені останнім судові витрати. На підставі ст. 317, 319, 321, 388 ЦК України,

Outcome: approved