Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-16 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно рішення установчих зборів було створено та зареєстроване 19.08.2020 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту 21». Згідно Статуту, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту 21» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку «Десанту 21» відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. За власником квартири [PERSON] за адесою: [ADDRESS] виникла заборгованість по оплаті послуг з управління будинком за період з 01.05.2022 по 31.05.2025 у розмірі 17906,52 грн. Ухвалою Південного міського суду Одеської області від 29.09.2025 відкрито провадження та справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву, згідно якої просить суд справу розглядати без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату та час була повідомлена належним чином, з заявами та клопотаннями не зверталася. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що згідно рішення установчих зборів було створено та зареєстроване 19.08.2020 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту 21», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (а.с.7). Згідно Статуту, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту 21»створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно протоколу №2 Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту 21» від 17.12.2020 прийнято рішення про затвердження складу та розміру внесків на утримання будинку для населення у розмірі: для мешканців 1-го поверху 7,50 грн за 1м2, для мешканців 2-16- поверхів 8,27 грн за 1 м2 (а.с.10-13). Власником квартири за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.5). Згідно комунальної історії сума заборгованості за квартирою [ADDRESS] , з травня 2022 року по травень 2025 року складає 17906,52 грн (а.с.14). Відповідно до ч.2\~ст.382 ЦК України\~усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно із ч.2\~ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно положень ч.28\~ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»\~рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. Згідно п.5 ч.1\~ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів. Відповідно до\~ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~відповідачі зобов`язані, зокрема, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч.6ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Згідно\~ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Статтею 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 1, ч. 2\~ст. 133 ЦПК України\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно приписів п. 2 ч. 2\~ст. 137 ЦПК України\~за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Суд констатує, що в матеріалах справи наявний Договір про надання юридичних послуг від 15.06.2025, укладений між адвокатським об`єднанням «Юридична фірма «Вікторія Юг» в особі адвоката Дубінкіна Ю.М. та ОСББ «Десанту 21». Згідно попереднього розрахунку суми судових витрат, які понесло і очікує понести ОСББ «Десанту 21» в рамках цивільної справи від 15.06.2025 та акт прийому-передачі наданих послуг до зазначеного договору від 23.06.2025 вартість послуг з отримання правової допомоги склали 3000,00 грн. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову\~на відповідача. Відповідачем заява про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу не надходила. Враховуючи подані представником позивача докази на підтвердження понесених позивачем витрат, суд дійшов висновку про відшкодування понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу в сумі 3000 гривень.

Outcome: approved