Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-11 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 47 618,28 грн, 3% річних у розмірі 1040,28 грн, інфляційні втрати у розмірі 3400,96 грн та вирішити питання судових витрат . В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідач є власницею квартири [ADDRESS] дорога. Позивач належним чином надає житлово-комунальні послуги. Відповідач ухиляється від виконання обов`язку здійснювати оплату за отримані послуги у розмірі, строки та порядку, визначених чинним законодавством. Разом із тим, оскільки відповідач неналежно виконував взяті на себе зобов`язання, а отже прострочив виконання грошового зобов`язання, а відтак такому необхідно здійснити оплату 3% річних та інфляційних втрат у відповідності до ст. 625 ЦК України. Просить вирішити питання про розподіл судових витрат, згідно з ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України. Відповідачем не подано до суду відзив, який би містив заперечення на позов. 14 жовтня 2025 року ухвалою судді прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Представником позивача подано до суду заяву про розгляд справи у відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує повністю та просить такі задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату та місце судового засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив на позовну заяву, а відтак, враховуючи що позивач не заперечує проти заочного вирішення справи та враховуючи наявність умов передбачених ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу, яка внесена до протоколу судового засідання, про заочний розгляд справи з дотриманням вимог, встановлених ст. 281 Цивільного процесуального кодексу України. Згідно з ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов наступного. Суд установив, що [PERSON] (далі -відповідач) є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав №341258091 від 02.08.2023 (а.с.12). 04 грудня 2023 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Атмосфера» (далі - позивач, ТОВ «УК «Атмосфера» було укладено договір про компенсацію витрат на управління/утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт №К-RB5-59 (а.с.13-15) Відповідно до п.1.1. договору сторона 1, тобто позивач, забезпечує належні умови проживання стороні 2, тобто відповідач, шляхом управління/утримання будинку і прибудинкової території, відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством та даним договором, організацію контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території будинку, а сторона 2 компенсує стороні 1, понесені нею витрати, в тому числі на управління/утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинковій території, обслуговування системи відео нагляду на прибудинковій території, домофону та шлагбаумів пропорційно до загальної площі квартири у розмірі та у строки , встановлені договором, а також витрати на електропостачання холодне/гаряче водопостачання, опалення в тому числі місць загального користування та допоміжних приміщень з урахуванням показань квартирних/будинкових засобів обліку у розмірі згідно із тарифами та затвердженими методиками, встановленими відповідно до законодавства у галузі житлово-комунального господарства та будівництва (зокрема, надання та споживання житлово-комунальних послуг), у строки та на умовах, що передбачені договором. Сторона 2, тобто відповідач, дотримується правил користування приміщеннями, прибудинковою територією, опоряджувальних робіт та правил проведення ремонтно-будівельних робіт (додаток №2, додаток №3) (а.с.16-21). Розмір компенсації витрат визначається з розрахунку за 1 кв. метр загальної площі квартири на управління/утримання будинку та прибудинкової території згідно із додатком №1 (п.3.1 договору). Згідно додатку №1 тариф на управління становить 24,88 грн. Згідно умов договору сторона-2 своєчасно зобов`язана компенсувати стороні1 витрати, понесені нею за цим договором (п.п.2.2.1 п.2). Згідно пункту 3.4. договору відповідач оплачує рахунок (квитанцію) до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Крім того, стороною позивача зазначено, що з 01.06.2024 загальна вартість послуги з управління багатоквартирним будинком складала 28,19 грн (з ПДВ) за квадратний метр житлового приміщення у багатоквартирному будинку. Зміни відбулись, оскільки постановою Кабінету Міністрів України №632 від 31 травня 2024 року, з метою сталої роботи об`єднання енергетичної системи України, на період з 01 червня 2024 року по 31 травня 2025 року включно було встановлено нові фіксовані ціни на електричну енергію для побутових споживачів на рівні 4,32 грн за 1 кВт-год (з ПДВ). Також, позивачем з метою належного надання житлово-комунальних послуг споживачам залучено інших осіб: - ТОВ «Атмосфера Дизайн» з якою підписано договір №ПГТ-01-11/2020 про надання послуг 01.11.2020 року з генерального прибирання; - ТОВ «Віес Ліфт», з яким підписано підрядний договір №РТОЛ5-01/07/2022 01.07.2022 року на технічне обслуговування та ремонту ліфтів; - ТОВ «Санрайз Рециклінг», з яким підписано договір №01/12-2022 ТПВ 01.12.2022 року про надання послуг з поводження відходів; - ТОВ «Вулкан Секюріті» з яким підписано договір №006/2024/ФО 01.01.2024 року про надання охоронних послуг. Раніше послуги з охорони надавались ТОВ «Комплекс «Департамент охорони ЛТД» з яким був ідписаний договір №008/2023/ФО 01..11.2023 року про надання охоронних послуг та ТОВ «Охоронна компанія «Укрбезпеки» з яким був підписаний договір №012/2022/ФО 01.12.2022 року про надання охоронних послуг; - ФОП - [PERSON] з яким підписано договір №01/11Р5 від 01.03.2025 року про надання послуг з обслуговування енергогосподарства. Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно з ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісячно, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отримання ним до укладення відповідного договору. Отже, оскільки відповідач прострочив виконання зобов`язань та не сплатив за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у відповідача наявна заборгованість перед позивачем за період з 02 серпня 2023 року по 31 серпня 2025 року у розмірі 47618,28 грн. Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2 цієї статті). У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. Такий правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц, який у силу ч.4 ст.264 ЦПК України враховується судом при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин. Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідно до поданого позивачем розрахунку за житлово-комунальні послуги за розмір основного боргу становив 47618,28 грн, а відтак індекс інфляції становить за період з 21.07.2024 року по 20.06.2025 року у розмірі 3400,96 грн, три проценти річних за період з 21.07.2024 року по 20.09.2025 становить у сумі 1040,28 грн. Даний розрахунок відповідач не оспорювався, заперечень не надходило, а відтак є чинним та приймається судом до уваги. Враховуючи наведене вище, суд прийшов висновку, що відповідач взятих на себе зобов`язань належним чином не виконав, прострочив виконання грошового зобов`язання, а тому суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги, індекс інфляції та три проценти річних є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню та становлять у розмірі 52059,52 грн, а відтак позов необхідно задовольнити повністю. У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір у сумі 3028,00 грн, що підтверджено платіжним документом, який міститься у матеріалах справи. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі 3028,00 грн.

Outcome: approved