Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-15 00:00:00

До Вільнянського районного суду Запорізької області надійшла позовна [PERSON] , подана її представником адвокатом Зіменко Оленою Володимирівною, про звільнення майна з-під арешту шляхом скасування та виключення з відомостей про державну реєстрацію обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [PERSON] є власницею житлового будинку [ADDRESS] . Відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №175617605 за позивачкою зареєстроване право власності на житловий будинок [ADDRESS] , номер запису про право власності № 32604375, підстава виникнення права власності мирова угода, затверджена ухвалою суду, серія та номер: 314/2265/19, виданий 26.06.2019, видавник: Вільнянський районний суд Запорізької області. Відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 13.04.2025 приватним нотаріусом Чепець О.С. за реєстровим № 516, [PERSON] є власником земельної ділянки під житловим будинком [ADDRESS] , номер запису про право власності у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 59671578. Попереднім власником житлового будинку та земельної ділянки під будинком був дід позивачки [PERSON] , після смерті якого земельну ділянку успадкував батько позивачки [PERSON] , та в подальшому подарував доньці. Разом із тим, після набуття у власність позивачкою житлового будинку та земельної ділянки, стало відомо про наявність обтяження, що підтверджується інформаційною довідкою від 06.05.2025 № 425656694, а саме: номер запису про обтяження 32604374. Дата державної реєстрації 24.07.2019. Державний реєстратор Рябошапка І.П., Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень із відкриттям розділу, індексний номер 48007177 від 30.07.2019. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про суб`єкта обтяження: [PERSON] , причина відсутності РНОКПП інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 2572697, 08.11.2005, 11:26:12. За зверненням до Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області, із заявою про надання належним чином завіреної копії документів, які стали підставою для накладення обтяження та зняття арешту, державним нотаріусом надано лист від 10.05.2025 № 487/01-16, яким роз`яснено, що документи становлять нотаріальну таємницю, зняти арешт неможливо, у зв`язку із чим рекомендовано звернутись до суду. Позивачка зазначає, що наявне рішення Вільнянського районного суду від 29.1.2005, за змістом якого в межах розгляду цивільної справи за позовом [PERSON] до [PERSON] , стягнуто матеріальну шкоду за ДТП, ухвалою Вільнянського районного суду від 04.11.2005 накладено арешт на майно відповідача [PERSON] : за адресою [ADDRESS] . Таким чином, перехід права власності на житловий будинок, який перебував під арештом, відбулось від власника [PERSON] (дід позивачки) до позивачки, а щодо земельної ділянки під житловим будинком від [PERSON] до сина [PERSON] , який оформив право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, та подарував землю позивачці (дочці). Отже, [PERSON] не був власником житлового будинку [ADDRESS] . Позивачка зазначає, що з приводу розбіжностей у прізвищах « [PERSON] »/ « [PERSON] » наявне рішення Вільнянського районного суду у справі № 314/4939/24 від 13.02.2025, яким заяву [PERSON] заінтересовані особи: виконавчий комітет Михайлівська сільська рада Запорізького району Запорізької області, [PERSON] , про встановлення факту родинних відносин, задоволено. Ухвалено встановити факт родинних відносин, а саме що [PERSON] , [INFO] , є рідним сином [PERSON] , [INFO] , уродженця с. Кам`янка Чернігівського району Запорізької області, який помер [INFO] в с. Богатирівка Вільнянського району Запорізької області. Позивачка просить звільнити її майно з-під арешту, шляхом скасування та виключення з відомостей про державну реєстрацію обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав вланссоті на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: Номер запису про обтяження 32604374. Дата державної реєстрації 24.07.2019. Державний реєстратор Рябошапка І.П,, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень із відкриттям розділу , індексний номер 48007177 від 30.07.2019. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про суб`єкта обтяження: [PERSON] , причина відсутності РНОКПП інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 2572697, 08.11.2005, 11:26:12. Ухвалою суду від 30.05.2025 відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження. 23.10.2025 клопотання представника позивача задоволено, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. 16.12.2025 надійшло клопотання представника позивачки про розгляд справи за відсутності позивачки та її представника, на задоволенні позовних вимог наполягають. У судове засідання відповідач [PERSON] , представник третьої особи Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області ПМУ МЮ (м. Одеса), Грібінець Вадим Юрійович не з`явились, причин неявки суду не повідомили. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За згодою позивача суд ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали позовної заяви, суд приходить до таких висновків. Судом встановлено, що [INFO] народилась [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим Люцернянською сільською радою Вільнянського району Запорізької області, батьком якої вказаний « [PERSON] », матір`ю вказана « [PERSON] ». Позивачкою 31.08.2019 укладено шлюб із громадянином [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] , видане 31.08.2019 Олександрівським районним у місті Запоріжжя відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, та взято прізвище чоловіка « [PERSON] ». Позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 175617605 номер запису про право власності № 32604375, підстава виникнення права власності мирова угода, затверджена ухвалою суду, серія та номер: 314/2265/19, виданий 26.06.2019, видавник: Вільнянський районний суд Запорізької області. Із технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виписки з рішення № 42 від 13.02.1986, Акту виносу в натуру земельної ділянки індивідуального забудовника від 24.02.1986 встановлено, що попереднім власником житлового будинку [ADDRESS] був дід позивачки-померлий [INFO] [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 19.04.2018 Вільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, актовий запис № 255. Із матеріалів справи встановлено, що відповідно до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 13.04.2025 приватним нотаріусом Чепець О.С. за реєстровим № 516, [PERSON] є власником земельної ділянки під житловим будинком [ADDRESS] , номер запису про право власності у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 59671578. Попереднім власником житлового будинку та земельної ділянки під будинком був дід позивачки [PERSON] (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 710474 площею 0,1563 га із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) на території [ADDRESS] ), після смерті якого земельну ділянку успадкував батько позивачки [PERSON] , та в подальшому подарував дочці. Із матеріалів справи встановлено наявність обтяження, що підтверджується інформаційною довідкою від 06.05.2025 № 425656694, а саме: номер запису про обтяження 32604374. Дата державної реєстрації 24.07.2019. Державний реєстратор Рябошапка І.П., Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень із відкриттям розділу, індексний номер 48007177 від 30.07.2019. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Відомості про суб`єкта обтяження: [PERSON] , причина відсутності РНОКПП інша причина відсутності коду. Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 2572697, 08.11.2005, 11:26:12. Матеріали справи містять: -рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 29.12.2005 № 2-1873-05 за позовом [PERSON] до [PERSON] (батька позивачки) про стягнення матеріальної та моральної шкоди; -ухвалу Вільнянського районного суду Запорізької області від 04.11.2005 у справі № 2-1873-05 про накладання арешту на майно відповідача [PERSON] за адресою: [ADDRESS] та автотранспортні засоби, зареєстровані в МРЕО Запорізької області; -ухвалу Вільнянського районного суду Запорізької області від 07.10.2008 у справі № 2-1873-05 про зняття арешту, накладеного ухвалою Вільнянського районного суду запорізької області від 04.11.2005 з автомобіля АУДІ-90, реєстраційний номер [NUMBER] , зареєстрованого за [PERSON] ; -рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 13.02.2025 у справі № 314/4939/24, яким заяву [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ), заінтересовані особи: виконавчий комітет Михайлівська сільська рада Запорізького району Запорізької області (код ЄДРПОУ 04353238, адреса місцезнаходження: Запорізька область, Запорізький район, с. Михайлівка, вул. Слободчикова, 17), [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] , зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ), про встановлення факту родинних відносин, задоволено. Ухвалено встановити факт родинних відносин, а саме що [PERSON] , [INFO] , є рідним сином [PERSON] , [INFO] , уродженця с. Кам`янка Чернігівського району Запорізької області, який помер [INFO] в с. Богатирівка Вільнянського району Запорізької області; -лист Вільнянського відділу державної виконавчої служби у Запорізькому районі Запорізької області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 11.09.2025 № 29.9-38/44854, зі змісту якого вбачається, що починаючи із 01.01.2022 на виконанні відділу виконавчі провадження відносно [PERSON] не перебували та не перебувають. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 ЦК України, закріплено правило непорушності права власності. Вимоги позивачки, що ґрунтуються на його праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту, що узгоджується із позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України №6-26цс13 від 15.05.2013. Наведе свідчить про те, що безпідставне обтяження нерухомого майна позивачки, перешкоджає останній як потенційному власнику у реалізації права власності, зокрема прав володіння, користування та розпорядження власністю. Суд, не може не дійти висновку, що наявність протягом тривалого часу обтяження на майно є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном, відтак позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved