Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-11 00:00:00

У липні 2025 року ДП «Експлуатаційна Служба «Місто квітів» звернулося до Подільського районного суду м. Києва із вищевказаною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що між сторонами встановилися договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі Договору приєднання № 11/67 від 30.05.2022. За умовами Договору позивач забезпечує виконання комплексу робіт по управлінню багатоквартирного будинку у відповідності до діючого законодавства України, а відповідач оплачує за надані управителем послуги з управління не пізніше 20-го числа поточного місяця. Відповідач користувався житлово-комунальними послугами в квартирі [ADDRESS] , що надає ДП «Експлуатаційна служба «Місто квітів». ДП «Експлуатаційна служба «Місто квітів» надало відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком на суму 29 739 грн. 66 коп. та надало останньому квитанції про оплату, тобто виконало всі необхідні зобов`язання в повному обсязі. Протягом періоду надання позивачем послуг відповідачу, скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг від останнього на адресу позивача не надходило. Посилаючись на те, що заборгованість відповідача складає 29 739 грн. 66 коп., що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань за Договором, позивач звернувся до суду з даним позовом, у кому просить суд стягнути 29 739,66 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 028,00 грн. судового збору та 5 000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу. Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 30.07.2025 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник позивача не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача. У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини. Судом встановлено, що між Дочірнім підприємством «Експлуатаційна служба «Місто квітів», як управителем, та [PERSON] як власником квартири в житловому будинку за будівельною адресою: [ADDRESS] , укладено Договір №11/67 від 30.05.2022,згідно з яким управитель зобов`язується надавати послуги по управлінню багатоповерховим будинком, забезпечення обслуговування будинку, його технічного обладнання, надання комунальних та інших послуг, дотримання санітарного стану прибудинкової території, згідно з єдиним Договором № 3 про надання послуг з управління багатоповерховим будинком від 15.09.2021 (пункт 1.1. Договору). Дочірнє підприємство «Експлуатаційна Служба «Місто Квітів» відповідно до Договору №3 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15 вересня 2021 року зобов`язується надавати послуги по управлінню багатоповерховим будинком за адресою: [ADDRESS] , а саме: забезпечити обслуговування будинку, його технічне обладнання, надавати комунальні та інші послуги, дотримуватися санітарного стану прибудинкової території. У відповідності до пункту 3.1.1 Договору №3 надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.09.2021 року зазначено, що загальна вартість послуг з управління багатоквартирним будинком за місяць становить 10,61 грн. ( в тому числі ПДВ) за 1кв. м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Згідно пункту 3.1.1 Договору №3 про надання послуг з управління багатоквартирнимбудинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень, загального користування та прибудинкової території , виконаннясанітарно-технічних робіт, утримання ліфтів тощо, купівля електричної енергії длязабезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточнийремонт спільного майна багатоквартирного будинку. В Договорі №3 про надання послуг зуправління багатоквартирним будинком від 01 жовтня 2021 року в пункті 3.3. визначено, що на період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору зпостачальником електроенергії, Співвласник відшкодовує вартість спожитої електроенергіївідповідно до показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунок Управителя зазаконодавчо визначеними тарифами, далі вартість спожитої електроенергії сплачуються заокремо укладеним договором з відповідним підрозділом, який здійснює постачання запоказниками приладів обліку. В договорі №3 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.09. 2021 року в пункті 3.3. визначено, що на період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору зпостачальником холодної води, співвласник відшкодовує вартість спожитоговодопостачання та водовідведення відповідно до показників квартирних засобів обліку нарозрахунковий рахунок Управителя за законодавчо визначеними тарифами. Далі вартістьспожитого водопостачання та водовідведення сплачується за окремо укладеним договором звідповідним підрозділом, який здійснює її постачання за показниками приладів обліку. В пункті 3.2. вищенаведеного договору визначено, що на період з дня початку фактичного споживання до укладання прямого договору зпостачальником теплової енергії, Співвласник відшкодовує вартість спожитої тепловоїенергії відповідно до показників квартирних засобів обліку на розрахунковий рахунокУправителя за законодавчо визначеними тарифами. Далі вартість спожитої теплової енергіїсплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом, який здійснює їїпостачання за показниками приладів обліку. В пункті 1.1. Договору №11/67 від 30 травня 2022 року зазначено, що Співвласник відшкодовує Управителю витрати: - на утримання будинку та оплачує за надані управителем послуги з управління в розмірі 10,61 гривень ( в тому числі ПДВ) за 1 кв.м. за місяць. - за вивезення твердих побутових відходів, розрахунок проводиться за вивезеннязгідно виду діяльності, що проводиться в приміщенні; вартість 1м3 ТІВ на моментукладання договору становить 171.80 грн з (ПДВ). - додаткового платежу за зовнішню охорону території та консьєржів згідно Договору №3 від 15.09.2021 року та додатків до нього. Згідно п. 1.2. Співвласник зобов`язується щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, щонастає за розрахунковим, здійснювати оплату Управителю, відповідно до умовам цьогоДоговору. Квитанція складається з послуг, вказаних з п.2.1. та п.2.3.- послуг зафіксованихприладами обліку електричної енергії, приладом обліку холодного водопостачання. Посилаючись на те, що позивач проводив нарахування плати за спожиті відповідачем житлово-комунальні послуги згідно вартості, що обумовлена умовами Договору, які є обов`язковими до застосування, а відповідач спожиті послуги не оплатив, ДП «Експлуатаційна Служба «Місто квітів» звернулася до суду про стягнення заборгованості судовим рішенням. З наданого позивачем розрахунку заборгованості за період з травня 2022 року по червень 2025 р. у відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги існує заборгованість у розмірі 29739,66 грн. Такий розрахунок відповідачем спростований не був. Відповідно до положень ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (частина перша статті 903 ЦК України). Відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг регулюється Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно з ст. 1 вказаного Закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Також, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено суб`єктний склад відносин з надання житлово-комунальних відносин. Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 68 ЖК України, споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, у зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань з оплати житлово - комунальних послуг, суд вважає за необхідне задовольнити позові вимоги в частині стягнення боргу за оплату послуг в сумі 29 739 грн. 66 коп. Щодо стягнення судових витрат суд зазначає наступне. Частиною 8 статті 141 ЦПК України передбачено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. Стаття 133 ЦПК України визначає види судових витрат і передбачає, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. У свою чергу, одним з видів витрат, пов`язаних з розглядом справи є витрати на професійну правничу допомогу, які несуть сторони судової справи (крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави). У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір. Частинами 2-4 статті 137 ЦПК України визначено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. За висновком, викладеним у пункті 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц (провадження № 14-382цс19), при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. На підтвердження понесення втрат на правову допомогу позивач надав: договір про надання правничої допомоги №01/01/25 від 03 грудня 2025року. Суд не має права вирішувати питання про зменшення суми витрат на професійну правову допомогу з власної ініціативи. На це вказав КЦС Верховного Суду у постанові від 13 березня 2025 року по справі №275/150/22. Зменшення суми судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу між сторонами, можливе виключно на підставі клопотання іншої сторони із обґрунтуванням недотримання вимог щодо співмірності витрат із складністю справи, обсягом і часом виконання робіт. З огляду на викладене, суд вважає за необхідне стягнути із відповідача на користь позивача витрати на правову допомогу у розмірі 5000,00 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позову позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 3028 грн., що підтверджується платіжною інструкцією №6048 від 14.07.2025.

Outcome: approved