Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-11 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернулася [PERSON] , з посиланням на те, що 25.03.1993 року виконавчий комітет Ставищенської селищної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної Ради народних депутатів №127 від 25.11.1992 р. видав їй свідоцтво на право особистої власності на квартиру [ADDRESS] . 20.07.2007 року на порушення абз.6 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (у відповідній редакції), відповідно якого вже зареєстроване право власності або інше речове право є підставою для відмови в державній реєстрації заявленого права, державний реєстратор відкрила розділ та повторно в державному реєстрі зареєструвала об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 19645992, що в подальшому 14.08.2007 року призвело до накладення обтяжень саме на цей об`єкт. 14.08.2007 року між АТ «Банк регіонального розвитку» та нею укладено кредитний договір № 28/70-1323, за умовами якого банк надав їй кредит у сумі 40000 строком до 14.08.2012 року. У неї банком був вилучений оригінал свідоцтва на право особистої власності на квартиру виданого виконавчим комітетом Ставищенської селищної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної Ради народних депутатів №127 від 25.11.1992р., про що на його копії, яку залишили, зробили відмітку. 14.08.2007 року між АТ «Банк регіонального розвитку» та нею укладено іпотечний договір, за умовами якого в іпотеку передано вищевказану квартиру. Договір посвідчено приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу Кошинською Л.О. за р.№2458. 14.08.2007 року за реєстраційним номером №5484951 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження: заборона на нерухоме майно, об`єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , РПВН:19645992. 14.08.2007 року за реєстраційним номером №5485037 в Державному реєстрі Іпотек зареєстровано обтяження: іпотека, об`єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , РПВН: 19645992. Згідно відомостей державного реєстру речових прав про право власності, вищевказаній квартирі присвоєно два відмінні реєстраційні номери об`єкта нерухомого майна, які є унікальними і незмінними для кожного з об`єктів, тобто таке право власності зареєстровано під виглядом двох різних об`єктів нерухомого майна, на один з яких накладено обтяження, що підтверджує Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №444123355 від 18.09.2025р.. Кредит вона погасила достроково, їй був повернутий оригінал документа на квартиру, проте через неуважність не проконтролювала питання подання банком (кредитором) нотаріусу повідомлення про погашення позики (кредиту) та подальшої державної реєстрації припинення обтяження об`єкту (іпотеки) в Державному реєстрі Іпотек та державної реєстрації припинення обтяження об`єкту (зняття заборони відчуження) в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. 02.12.2009р. Правління Національного банку України прийняло постанову №713 Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації Акціонерного банку Банк регіонального розвитку з 07.12.2009р.. 28.02.2014р. Комісія Національного банку України з питань нагляду та регулювання діяльності банків прийняла рішення №105 Про затвердження ліквідаційного балансу, ухвалення остаточного звіту ліквідатора та завершення ліквідаційної процедури Акціонерного банку Банк регіонального розвитку. Станом на 03.09.2025р. державний реєстр банків містить відомості про те, що АБ Банк регіонального розвитку виключено із державного реєстру банків та не містить відомостей щодо реєстрації Національним банком України банку, що став правонаступником АБ Банк регіонального розвитку. Активи АБ Банк регіонального розвитку, які не були продані під час процедури його ліквідації, передані на підставі Договору про передавання в управління непроданих активів від 20.11.2014 №3960 в управління ТОВАКЗБДЕЛЬТА М, серед яких інформація про кредитну заборгованість [PERSON] відсутня. Кредитна справа, кредитний/іпотечний договори на ім`я [PERSON] в описах архівних справ АБ Банк регіонального розвитку? не зазначені та на архівне зберігання до Національного банку України не передавалися. 22.09.2025 року вона звернулася до голови комісії з припинення АБ «Банк регіонального розвитку» щодо подання приватному нотаріусу Кошинській Л.О. повідомлення кредитора про погашення позики (кредиту) та надання їй відомостей про відсутність до неї будь-яких претензій зі сторони банку за кредитним договором № 28/70-1323 від 14.08.2007 року. Згідно з відомостями з офіційного сайту Акціонерного товариства "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень відправлення повернуто в зв`язку із закінченням терміну зберігання. Позивач просить припинити обтяження речового права на нерухоме майно реєстраційний номер 5484951, зареєстроване 14.08.2007 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором: приватним нотаріусом Кошинською Л.О. на підставі договору іпотеки №2458 від 14.08.2007р., а саме: заборона на нерухоме майно, об`єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , РПВН:19645992 та припинити обтяження речового права на нерухоме майно реєстраційний номер №5485037, зареєстроване 14.08.2007 року в Державному реєстрі Іпотек реєстратором: приватним нотаріусом Кошинською Л.О. на підставі договору іпотеки №2458 від 14.08.2007р., а саме: іпотека, об`єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , РПВН:19645992. В судове засідання позивач не прибула, у позові зазначила про розгляд справи без її участі. Представник відповідача в судове засідання не прибув, про час, дату і місце розгляду справи відповідач належним чином повідомлений. Третя особа: приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Кошинської Людмили Олександрівни в судове засідання не прибула, до суду подала письмові пояснення, відповідно до яких просить справу розглядати без її участі та вирішити на розсуд суду (а. с. 53-54). Суд, розглянувши справу, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Судом встановлено слідуючі факти та відповідні їм правовідносини. 25.03.1993 року виконавчий комітет Ставищенської селищної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної Ради народних депутатів №127 від 25.11.1992 р. видав [PERSON] свідоцтво на право особистої власності на квартиру [ADDRESS] . Право власності на квартиру зареєстровано в Білоцерківському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 14 за реєстровим № 1930 від 25.03.1993 р. (а. с. 12). 07.02.2005 року квартира, як об`єкт нерухомого майна була зареєстрована в реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 9810854, про що свідчить витяг із вказаного реєстру №6436030 (а.с. 13). 14.08.2007 року між Акціонерним банком «Банк регіонального розвитку» та [PERSON] укладено кредитний договір №28/70-1323, за умовами якого банк зобов`язався надати позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти (кредит) у сумі 40000 гривень, а позичальник зобов`язався сплачувати за користування кредитом проценти із розрахунку 16% річних, комісійну винагороду та повернути кредит до 14.08.2012 року (а.с. 15-20, 57-63). У [PERSON] банком вилучено оригінал свідоцтва на право особистої власності на квартиру виданого виконавчим комітетом Ставищенської селищної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної Ради народних депутатів №127 від 25.11.1992р., про що на його копії свідчить відповідний запис (а.с. 21 зв). 14.08.2007 року між Акціонерним банком «Банк регіонального розвитку» та [PERSON] укладено іпотечний договір №28/70-1322, за умовами якого в іпотеку передано майно: квартиру в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з 2 жилих кімнат, жилою площею 29,0 кв. м., загальною площею 49,8 кв. м.; Опис квартири: коридор - 7.8 кв.м.; шафа - 0.4 кв.м.; кухня - 7.1 кв.м.; туалет - 1.3 кв.м.; ванна - 2.9 кв.м.; житлові кімнати - 11.7: 17.3 кв.м.; балкон - 1.3 кв.м. Договір посвідчено приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу Кошинською Л.О. за р. №2458 (а.с. 22-26, 63-67); Чоловік [PERSON] [PERSON] , який попередньо надав згоду на укладення договору іпотеки, помер [INFO] . Спадкова справа після смерті останнього не заведена (а.с. 27, 28). 14.08.2007 року за реєстраційним номером №5484951 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження: заборона на нерухоме майно, об`єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , РПВН:19645992 (а.с. 14 зв). 14.08.2007 року за реєстраційним номером №5485037 в Державному реєстрі Іпотек зареєстровано обтяження: іпотека, об`єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , РПВН: 19645992 (а. с. 14 зв). Згідно відомостей державного реєстру речових прав про право власності, вищевказаній квартирі присвоєно два відмінні реєстраційні номери об`єкта нерухомого майна, які є унікальними і незмінними для кожного з об`єктів, тобто таке право власності зареєстровано під виглядом двох різних об`єктів нерухомого майна, на один з яких накладено обтяження, що підтверджує Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №444123355 від 18.09.2025 (а. с. 14); Відповідно до абз.1 частини шостої статті 14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" ( в діючій редакції) у разі закриття розділу Державного реєстру прав у зв`язку з наявністю в цьому реєстрі двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об`єкта скасовується. Тобто вищевказана помилка може бути виправлена в позасудовому порядку. З листа Національного банку України №14-0005/68568 від 05.09.2025р. вбачається: 02.12.2009р. Правління Національного банку України прийняло постанову №713 Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації Акціонерного банку Банк регіонального розвитку з 07.12.2009 (далі Постанова № 713).

Outcome: approved