Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-15 00:00:00

Позивач Чернівецька міська\~рада звернулася до суду з вказаною вище позовною заявою до [PERSON] про скасування державної реєстрації земельних ділянок. Посилаючись на те, що Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради 17.03.2025 року листом № 24/01-08/3-04/3/372 повідомив Чернівецьку міську раду про обставини пов`язані з державною реєстрацією права власності земельних ділянок на підставі фіктивних документів та прохав розглянути питання щодо їх скасування. Чернівецькою міською радою встановлено, що [PERSON] безпідставно зареєструвала право власності трьох земельних ділянок, а саме: 7310136300:17:004:0164, 7310136300:17:004:0165, 7310136300:17:004:0166 площею 0,1 га кожна, які розташовані у межах [ADDRESS] . Підставою для внесення запису щодо відомостей про речове право державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Топорівської сільської ради Костиник Валентиною Василівною були: кадастровий номер 7310136300:17:004:0164 Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76081900 від 14.11.2024, 11:49, документи, подані для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЖ № 640979 від 04.12.2008; кадастровий номер 7310136300:17:004:0165 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76082133 від 14.11.2024, 11:54 - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія номер ЯЕ № 017496 від 04.12.2008; кадастровий номер 7310136300:17:004:0166 Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний Номер: 76081671 від 14.11.2024, 11:45 - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЖ № 640979 від 04.12.2008. У ході розгляду питання скасування державної реєстрації з`ясувалось, що на зазначені земельні ділянки накладено арешт ухвалою Шевченківського районного суду по справі № 727/13436/24, обтяжувач: Головне управління Національної поліції в Чернівецькій області. У подальшому Чернівецька міська рада звернулась до Слідчого відділу слідчого управління Головного управління національної поліції в Чернівецькій області із заявою про залучення до кримінального провадження № 42024266110000022 від 17.04.2025 року. Після залучення Чернівецької міської ради в якості потерпілої сторони, під час ознайомлення з матеріалами кримінального провадження, виявлено, що відповідно до висновків експерта СЕ-19/126-25/1079-ДД 30.01.2025, СЕ-19/126-25/1078-ДД 30.01.2025, CЕ-19/126-25/1083-ДД від 29.01.2025 виготовленого на підставі постанови від 15.01.2025 про призначення технічної експертизи документів, винесена старшим слідчим СУ ГУНП в рамках кримінального провадження, внесеному до ЄРДР від 25.07.2025 року за № 42024266110000022 вищевказані державні акти не відповідають встановленому зразку аналогічного бланка Державного акта на право власності на земельну ділянку, що перебуває в офіційному обігу, відбиток печатки «Чернівецька міська рада» нанесений контактним способом за допомогою рельєфного кліше, підпис у рядку «Голова» від імені М. Федорука нанесений писальним приладом по типу ручки, підпис у графі «Начальник Управління Держкомзему у місті Чернівці» від імені А. Войтенка нанесений писальним приладом по типу ручки. Крім того, відповідно до листів Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області № 743/6-24 від 06.11.2024, № 745/6-24 від 06.11.2024, № 744/6-24 від 06.11.2024, при внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, кадастрові номери земельних ділянок змінено, а саме: 7310136300:17:004:0002 на 7310136300:17:004:0164 (лист №743/6-24); 7310136300:17:004:007 на 7310136300:17:004:0165 (лист №745/6-24); 7310136300:17:004:0003 на 7310136300:17:004:0166 (лист №744/6-24). Наголошують, що Чернівецька міська рада та її виконавчий комітет не приймали жодних рішень щодо передання земельних ділянок із кадастровими номерами 7310136300:17:004:0164; 7310136300:17:004:0165; 7310136300:17:004:0166 у приватну власність, не давали дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення зазначених земельних ділянок та не видавали вищезазначені державні акти. Більше того, на фіктивність зазначених актів вказує те, що в графі підставі рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування, договір купівлі-продажу зазначені договори купівлі-продажу від 19.05.2008, а орган, який видав - Чернівецька міська рада, з чого слідує, що сам правовстановлюючий документ суперечить вимогами земельного законодавства, оскільки містить взаємовиключну інформацію. Таким чином, внаслідок протиправних дій Відповідача з володіння Чернівецької міської територіальної громади в особі Чернівецької міської ради вибули вищевказані земельні ділянки, що стало підставою звернення до суду з даною позовною заявою. Тому на підставі вищевикладеного просять суд усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні землями комунальної власності шляхом скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими номерами 7310136300:17:004:0164; 7310136300:17:004:0165; 7310136300:17:004:0166 та скасування державної реєстрації права власності, зареєстрованому за [PERSON] (код РНОКПП [NUMBER] ) в Державному реєстрі речових прав на них. Стягнути з [PERSON] (код РНОКПП [NUMBER] ) на користь Чернівецької міської ради (ЄДРПОУ 36068147) понесені судові витрати у розмірі 3028, 00 грн. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 08.07.2025 року відкрито загальне позовне провадження по справі. 19 вересня 2025 року підготовче провадження по справі було закрито та призначено її розгляд по суті. Позивач в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав та просив задовольнити. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся належним в порядку, передбаченому положеннями ст.130, 131 ЦПК України, про що у справі є належні докази, про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позов не надала. Відповідно до ст.280\~ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням викладеного, а також наявністю згоди позивача на проведення заочного розгляду даної справи, суд вважає за можливе на підставі ст.\~280\~ЦПК України розглянути вказану справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Так, судом встановлено, що [PERSON] безпідставно зареєструвала право власності трьох земельних ділянок, а саме: 7310136300:17:004:0164, 7310136300:17:004:0165, 7310136300:17:004:0166 площею 0,1 га кожна, які розташовані у межах [ADDRESS] . Підставою для внесення запису щодо відомостей про речове право державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Топорівської сільської ради Костиник Валентиною Василівною були: кадастровий номер 7310136300:17:004:0164 Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76081900 від 14.11.2024, 11:49, документи, подані для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЖ № 640979 від 04.12.2008; кадастровий номер 7310136300:17:004:0165 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76082133 від 14.11.2024, 11:54 - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія номер ЯЕ № 017496 від 04.12.2008; кадастровий номер 7310136300:17:004:0166 Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний Номер: 76081671 від 14.11.2024, 11:45 - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЖ № 640979 від 04.12.2008. Судом встановлено, що на зазначені земельні ділянки накладено арешт ухвалою Шевченківського районного суду по справі № 727/13436/24, обтяжувач: Головне управління Національної поліції в Чернівецькій області. Відповідно до листів Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області № 743/6-24 від 06.11.2024, № 745/6-24 від 06.11.2024, № 744/6-24 від 06.11.2024, при внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, кадастрові номери земельних ділянок змінено, а саме: 7310136300:17:004:0002 на 7310136300:17:004:0164 (лист №743/6-24); 7310136300:17:004:007 на 7310136300:17:004:0165 (лист №745/6-24); 7310136300:17:004:0003 на 7310136300:17:004:0166 (лист №744/6-24). У подальшому Чернівецька міська рада звернулась до Слідчого відділу слідчого управління Головного управління національної поліції в Чернівецькій області із заявою про залучення до кримінального провадження № 42024266110000022 від 17.04.2025 року. Відповідно до висновків експерта СЕ-19/126-25/1079-ДД 30.01.2025, СЕ-19/126-25/1078-ДД 30.01.2025, CЕ-19/126-25/1083-ДД від 29.01.2025 виготовленого на підставі постанови від 15.01.2025 про призначення технічної експертизи документів, винесена старшим слідчим СУ ГУНП в рамках кримінального провадження, внесеному до ЄРДР від 25.07.2025 року за № 42024266110000022 вищевказані державні акти не відповідають встановленому зразку аналогічного бланка Державного акта на право власності на земельну ділянку, що перебуває в офіційному обігу, відбиток печатки «Чернівецька міська рада» нанесений контактним способом за допомогою рельєфного кліше, підпис у рядку «Голова» від імені М. Федорука нанесений писальним приладом по типу ручки, підпис у графі «Начальник Управління Держкомзему у місті Чернівці» від імені А. Войтенка нанесений писальним приладом по типу ручки. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності (ч. 1-3 ст. 13 ЦПК України). Диспозитивність - один з базових принципів судочинства,

Outcome: approved