Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-15 00:00:00

26 червня 2025 року КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради звернулось до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за наданні житлово-комунальні послуги. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради надає послуги з управління житловим будинком за адресою [ADDRESS] . Відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] в частках: [PERSON] - 1/3, [PERSON] 1/2, [PERSON] 1/6. Позивач зазначає, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондуються право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Отже, відповідачі є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку та повинні також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території. Однак, відповідачі не сплачують вартість отриманих від позивача послуг в повному обсязі, внаслідок чого на день звернення до суду їх заборгованість КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради за період з 01 січня 2016 року по 01 червня 2025 року складає 27 738 грн. 59 коп. Остання проплата відбулася в лютому 2025 року, тобто відповідачі визнали свій борг. У зв`язку з наведеним, позивач просить суд стягнути на користь КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради з відповідачів відповідно до їх часток в майні (квартирі) заборгованість за спожиті послуги в сумі 27 738 грн. 59 коп. та сплачений судовий збір в сумі 3 028 грн. 00 коп. за період з 01 січня 2016 року по 01 червня 2025 року, а саме: з [PERSON] 9 246 грн. 20 коп. заборгованості та 1 009 грн. 00 коп. судового збору, з [PERSON] 13 869 грн. 30 коп. заборгованості та 1 514 грн. 00 коп. судового збору, з [PERSON] 4 623 грн. 09 коп. заборгованості та 505 грн. 00 коп. судового збору. Ухвалою судді від 11 липня 2025 року було відмовлено у відкритті провадження в частині позовних вимог до [PERSON] у сумі 4 623 грн. 09 коп. у зв`язку з його смертю в 2018 року, у решті позовних вимог по справі відкрито провадження та ухвалено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Представник позивача КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради Марцонь В.Б. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечив. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву, заяву про розгляд справи без їх участі до суду не подавали. За змістом ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин неявки та не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказах з ухваленням заочного рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з відсутністю сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши наданні докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Частина перша статті 2 ЦПК України передбачає, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частинами першою та другою статті 10 ЦПК України встановлено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). Судом об`єктивно встановлено, що відповідачам [PERSON] (1/3 частка) та [PERSON] (1/2 частка) на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 16.12.1998 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18607645 від 22.04.2008 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18608752 від 22.04.2008 року. Позивач - КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради надає послуги з управління житловим будинком за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією виписки з ЄДРЮОФОПГФ від 21.07.2023 року, копією договору № 1/24 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.05.2018 року з додатком № 1, копією типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 17.02.2020 року з додатками № 2, 3, 5, копією протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: [ADDRESS] від 17.02.2020 року, копією додаткової угоди до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] від 01.09.2021 року, копією додаткової угоди № 2 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] від 26.07.2022 року, копіями кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , копією витрат і балансу по будинку на [ADDRESS] за 2022-2024 роки. Згідно зі ст.ст. 319, 322, 509, 526, 610, 611 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості за адресою: [ADDRESS] ,особовий рахунок [NUMBER] , існує заборгованість за період з 01 січня 2016 року по 01 червня 2025 року за наданні позивачем послуги в розмірі 27 738 грн. 59 коп. Відповідачами не доведено належними та допустимими доказами, що сформовані платіжні документи за вказаний період не відповідають нормам закону, яким врегульований порядок нарахування плати за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком. Крім того, з постанови Верховного Суду від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18) вбачається, що згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 68 Житлового кодексу України, споживач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У відповідності до ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія, інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно із ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно п.п.1,5 ч. 2 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Відповідно до частини 1 статті 76ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з частиною 2 статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Відповідно до частини 1 статті 80 ЦПК України достатніми є докази, які в своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Суд за результатами оцінки доказів за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, із врахуванням того, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили, перевіривши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності для вирішення справи, дійшов висновку, що позивачем у передбаченому законом порядку доведено належними та допустимими доказами те, що між позивачем та відповідачами виникли правовідносини, пов`язані з наданням комунальних послуг та їх належною оплатою. Вирішуючи спір між сторонами щодо неналежного виконання зобов`язання по оплаті спожитих послуг з управління багатоквартирним будинком та обґрунтованості позовної вимоги про стягнення заборгованості за такі послуги з [PERSON] та [PERSON] на користь КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради, суд надав об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу позивача на момент звернення до суду, а також визначив чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача, та дійшов висновку про доведеність позивачем належними та допустимими доказами невиконання зобов`язань з оплати спожитих послуг з боку відповідачів, та, як наслідок, наявність порушеного права, що є підставою для прийняття судового рішення про задоволення позову у повному обсязі. Відповідачами суду не надано будь-яких доказів на спростування достовірності наданого позивачем розрахунку або помилковості обрахованої заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком, яка підтверджується наданими позивачем доказами. Отже, суд, з`ясувавши фактичні обставини у справі, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, дослідивши та оцінивши докази у справі, проаналізувавши норми матеріального та процесуального права, які регулюють спірні правовідносини, вважає, що позивачем належними та допустимими доказами перед судом доведено факт порушення його права у вказаних правовідносинах із [PERSON] та [PERSON] , а тому з них на користь позивача слід стягнути заборгованість по оплаті послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 січня 2016року по 01 червня 2025року, яка в загальному складає 27 738 грн. 59 коп., та з урахуванням заявлених позивачем позовних вимог пропорційно до частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] , а саме, з [PERSON] 9 246 грн. 20 коп., з [PERSON] 13 869 грн. 30 коп. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, суд враховує положення статті 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов КП «УМК «Центральна» Хмельницької міської ради задоволено повністю, то з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача слід стягнути 3 028 грн.00 коп. судового збору за подання позову пропорційно розміру задоволених позовних вимог щодо кожного з них, а саме: з [PERSON] 1 209 грн. 79 коп., з [PERSON] 1 818 грн. 21 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved