Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-10 00:00:00

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог, позиція сторін. Представник позивача [PERSON] звернулася до суду з позовом в інтересах [PERSON] та просить визнати за позивачем права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] . Посилається на те, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею на території Гайшинської сільської ради площею 2,475 га та невведеного в експлуатацію житлового будинку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцями першої черги за законом, після смерті [PERSON] є його діти: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .В Спадкоємець [PERSON] помер [INFO] . В шестимісячний строк із дня відкриття спадщини після смерті [PERSON] спадкова справа не заводилась. Рішенням Переяслав Хмельницького суду Київської області від 08.11.2024 [PERSON] був наданий додатковий строк для прийняття спадщини. 04.03.2025 державним нотаріусом Першої Переяславської державної нотаріальної контори Ткаченко О.А. була заведена спадкова справа № 51/2025 (номер в спадковому реєстрі 80329086). Позивач прийняв у спадщину земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею на території Гайшинської сільської ради площею 2,475. У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , позивачу було відмовлено з тих підстав, що спадкодавець за життя не оформив права власності на зазначений будинок, про що вказано у відповіді державного нотаріуса Ткаченка О.А. від 16.09.2025. Представник позивача вказує, що будинок за адресою: [ADDRESS] , не введений спадкодавцем за життя в експлуатацію та за життя не [PERSON] зареєстроване право власності на цей об`єкт, однак ним набуте право та обов`язки забудовника, що підтверджується будівельним паспортом на відвід земельної ділянки [ADDRESS] , який містить посилання на рішення виконкому Переяслав Хмельницької міської ради народних депутатів від 16.02.1993 №33-62 про передачу [PERSON] у власність земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Зазначена земельна ділянка була відведена в натурі. Права та обов`язки забудовника набуті за життя [PERSON] входять до складу спадщини, та [PERSON] просить визнати їх за позивачем в порядку спадкування за законом. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. З боку відповідача до суду подана заява про відсутність заперечень щодо задоволення позову в якій також висловлене клопотання про розгляд справи за відсутності представника Переяславської міської ради. Треті особи до суду не прибули, повідомлялись про дату та час судового засідання у визначений ЦПК України спосіб. Заяв та клопотань від них до суду не надходило. Учасники судового розгляду не заперечили, щодо проведення судового засідання за їх відсутності. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. [PERSON] помер [INFO] , про що складено актовий запис №560, що підтверджується сканкопією свідоцтва про смерть виданого Переяславським відділом ДРАЦС у Бориспільському районі Київської області ЦМУЮ серії [NUMBER] від 24.07.2023. Позивач [PERSON] є сином [PERSON] , що підтверджено сканкопією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 05.01.1990. Позивач також мав рідного брата [PERSON] , батьком якого також був [PERSON] , та який помер [INFO] , що підтверджено суду сканкопіями свідоцтв про народження [PERSON] серії [NUMBER] від 12.10.1993 та про його смерть серії [NUMBER] . Також до кола спадкоємців І черги входять рідна сестра позивача - [PERSON] , яка залучена до участі у справі в якості третьої особи. Ці обставини підтверджені сканкопією свідоцтва про народження [PERSON] серії [NUMBER] від 13.02.1991; копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] що укладений 29.07.2016 між [PERSON] та [PERSON] ; \~ \~ \~ \~ [PERSON] - матір позивача (дружина спадкодавця), яка також залучена до участі в справі в якості третьої особи, 04.02.2004 розірвала шлюб із [PERSON] про що Переяслав Хмельницьким відділом РАЦС до книги реєстрації актів цивільного стану було внесено актовий запис №19, що підтверджується сканкопією свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] . З сканкопії\~державного акту\~на право\~власності на\~землю серії\~Р1\~№ 201591\~виданого на\~підставі рішення\~17\~сесії 23\~скликання Гайшинської\~сільської ради\~від 28.03.2001№\~80,\~убачається,\~що [PERSON] \~за життя\~набув право\~власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею на території Гайшинської сільської ради площею 2,475 га. \~ \~ \~ \~Позивач звертався до нотаріуса із заявою по отримання свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку та державним нотаріусом Першої переяславської нотаріальної контори Ткаченко О.А., було відмовлено [PERSON] у видачі такого свідоцтва, у зв`язку із відсутністю документів, які б підтверджували право власності померлого на це майно, що підтверджено письмовою відмовою від 16.09.2025 за № 687/01-16. З сканкопії будівельного паспорту на відвід земельної ділянки [ADDRESS] ,\~убачається,\~що [PERSON] ,\~на підставі\~рішення виконкому\~Переяслав \~Хмельницької міської\~ради народних\~депутатів від\~16.02.1993\~№33-62,\~була передана\~у власність\~земельна ділянка\~для будівництва\~індивідуального житлового\~будинку житловою\~площею 66.8\~кв.м.,\~загальною площею\~103.14\~кв.м. \~ \~ \~ \~Присадибна земельна ділянка індивідуального будівництва площею 950 кв.м., була винесена в натурі із встановленням границь цієї присадибної земельної ділянки, виділеної [PERSON] , про що складено Акт від 16.02.1993 за №33-62. \~ \~ \~ \~03.06.1993 був виготовлений план житлового будинку по [ADDRESS] по типовому проекту №КО-5К-М5, сканкопія якого додана до позовної заяви. \~ \~ \~ \~22.06.1993 Виконавчий комітет Переяслав-Хмельницької міської ради народних депутатів ухвалив рішення №105-71, яким [PERSON] , за його заявою, було виділено додатково 0.035 га до виділеної земельної ділянки по [ADDRESS] для ведення індивідуального городництва. Сканкопія вказаного рішення додана до позовної заяви. \~ \~ \~ \~З витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі вбачається, що після смерті [INFO] [PERSON] була заведена спадкова справа (номер у реєстрі:73745218) №51/2025. \~ \~ \~ \~Судом від першої Переяславської державної контори була витребувана та досліджена спадкова справа №51/2025 заведена після смерті [INFO] [PERSON] , з якої вбачається, що позивач звертався до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Рішенням суду 08.11.2024 [PERSON] було визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини три місяці. [PERSON] , [PERSON] до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини не звертались. Спадкова маса складається із недобудованого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянці за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за цією ж адресою. Застосовані норми права та висновки суду Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України). Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за законом. Відповідно до статті 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За приписами статті 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації. Відповідно до пункту 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві, крім випадків, передбачених пунктом 3глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони, обтяження іпотекою або арешту цього майна. Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Також якщо об`єкт будівництва не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець для завершення процедури набуття права власності має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постанові від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 та у постанові від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19. Під час розгляду цієї справи, судом встановлено, що спадкодавцю у встановленому законом порядку була передана у власність земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку - рішенням рішення виконкому Переяслав Хмельницької міської ради народних депутатів від 16.02.1993 №33-62 надано земельну ділянку у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва, на ділянці площею 950 кв.м., яка була винесена в натурі. Також був виготовлений план житлового будинку по [ADDRESS] , та розпочате будівництво. Спірний незакінчений будівництвом житловий будинок будувався спадкодавцем на земельній ділянці, відведеній для цієї мети на підставі належних дозвільних документів. Отже, з вказаного можна зробити висновок, що позивач має право на спадкування майнових прав спадкодавця, у тому числі прав забудовника. Таким чином суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення. Розподіл судових витрат: Згідно вимог ст. 141 ЦПК України, разі задоволення позову, судові витрати стягуються з відповідача. Однак, така вимога в позові не заявлена та в судовому засіданні представник позивача просила залишити судові витрати за позивачем не стягуючи їх з відповідача. На підставі\~викладеного,\~відповідно\~до\~ст.\~ст.\~328,\~1216,\~1218,\~1261,\~1268,\~1270 ЦК України,

Outcome: approved