Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-14 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін. Представник позивача [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до суду із позовом до Новокаховської міської військової адміністрації, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кошева Валерія Олексіївна про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову посилалася на ту обставину, що 20 березня 2025 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] , у зв`язку із неможливістю встановлення факту реєстрації спадкового майна, а саме квартири [ADDRESS] в установленому законом порядку. [INFO] померла мати Позивача [PERSON] . Після смерті було зареєстровано спадкову справу №24/2023. Позивач у встановленому законом строк звернувся із заявою про прийняття спадщини після померлої [INFO] матері [PERSON] та отримав право на спадкування на майно померлої, відомості про прийняття спадщини іншими спадкоємцями відсутні, проте, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки територія м. Нова Каховка є тимчасово окупованою територією України, а підтверджуючі документи про належність спадкового майна надати немає можливості. Тому з огляду на викладене, представник позивача просила визнати за [PERSON] [INFO] в порядку спадкування право власності на квартиру [ADDRESS] . У судове засідання представник позивача не з`явилася, надала клопотання про розгляд справи без її участі, вимоги підтримала. Представник відповідача\~Новокаховської міської\~військової адміністрації у судове засідання не з`явилася, надала клопотання про розгляд справи без її участі, вимоги визнала. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу у судове засідання не з`явився. Фактичні обставини, встановлені судом. Суд встановив, що за свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 20 червня 2023 року, [PERSON] померла [INFO] . За свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 19.11.1991, матір`ю [PERSON] , [INFO] , значиться [PERSON] . Згідно з свідоцтвом про право власності на квартиру, видане 07.11.2002, [PERSON] належить квартира за адресою: [ADDRESS] . Свідоцтво видане на підставі розпорядження від 07.11.2002 №1042-р. Наявна відмітка Каховського державного бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права приватної власності в книзі №63, реєстраційний номер 12436 від 18.11.2002. До позову додано технічний паспорт на квартиру за адресою: [ADDRESS] , що знаходиться у власності [PERSON] , де зазначено технічні характеристики квартири, зокрема: загальна площа 48,8 кв. м, житлова площа 29,0 кв. м. За постановою від 20.03.2025, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] , після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , у зв`язку із неможливістю встановлення факту реєстрації цього майна в установленому законом порядку. Норми права, які застосував суд. Частиною першої статті 328\~ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Пунктом 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одним з правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав, є укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дублікат. Також, за п. 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Визнання права\~як універсальний\~спосіб захисту\~абсолютних та\~виключних прав\~і охоронюваних\~законом інтересів\~передбачено статтею 16 ЦК України. У статті 392\~ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто за змістом статті 392\~ЦК України вбачається, що вона містить дві диспозиції, за якими майна може бути використано з позовом про визнання особистим правом власності: 1) якщо таке право оскаржується або не визнається іншою; 2) у разі втрати власником документа, який засвідчує право власності. Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Тобто, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа. Суб`єктом вимоги про визнання права власності може будь-яка особа, яка вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю цього права сумнівів у третіх осіб або претензіями третіх осіб чи обов`язковістю отримання правовстановлюючих документів. Позов про визнання права власності на майно передається власнику внаслідок втрати правовстановлюючих документів. Позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, не може належним чином реалізувати свою правомочність у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій однак з боку третіх осіб. Відповідачем у повідомленні про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачі, або не визнає за ним право здійснювати правомочність володіння, користування та розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин. Висновки суду. Повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які представник позивача посилалася, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, суд дійшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що свідоцтвом про право власності на квартиру, видане 07.11.2002, [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . Право власності на нерухоме майно на момент його набуття померлою, не залежало від державної реєстрації, бо виникло до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Однак відсутність такої реєстрації позбавляє позивача права успадкувати таке майно. З огляду на викладене, враховуючи, що спадкодавцю на праві власності належала квартира, входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. Таким чином, позовна вимога підлягає задоволенню.

Outcome: approved