Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-14 00:00:00

Стислий виклад позицій позивача; заяви, клопотання учасників справи; інші процесуальні дії у справі До Основ`янського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява [PERSON] до Публічного акціонерного товариства «Агрофірма «8 Березня» з такими вимогами: розірвати договір оренди землі від 05 лютого 2015 року, укладений між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0864 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0081; розірвати договір оренди землі від 05 лютого 2015 року, укладений між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8561 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0027; розірвати договір оренди землі від 05 лютого 2015 року, укладений між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,2303 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0028; стягнути з Публічного акціонерного товариства «Агрофірма «8 Березня» на користь [PERSON] заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 74 534,16 гривень. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що 05 лютого 2015 року між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0864 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0081. Договір укладено строком на 10 років. 10 листопада 2020 року укладено додаткову угоду до вищевказаного договору, якою в тому числі продовжено строк його дії та змінено розмір орендної плати. Відповідно до пункту 13. договору орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі, у розмірі 18 633,54 гривень за кожен рік користування земельною ділянкою. Відповідно до пункту 15. договору орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року. Так, всупереч вищевказаним умовам договору, відповідачем не сплачено орендну плату за 2022 та 2023 роки. Окрім того, 05 лютого 2015 року між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня» укладено договір оренди землі предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8561 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0027. Договір укладено строком на 10 років. Вказана земельна ділянка 01 грудня 2021 року після смерті [PERSON] була успадкована позивачкою. 01 грудня 2021 року між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня» укладено додаткову угоду до вказаного вище договору. Відповідно до пункту 13. договору орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі, у розмірі 6799,64 гривень за кожен рік користування земельною ділянкою. Відповідно до пункту 15. договору орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року. Так, всупереч вищевказаним умовам договору, відповідачем не сплачено орендну плату за 2022 та 2023 роки. Також, 05 лютого 2015 року між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня» укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,2303 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0028. Договір укладено строком на 10 років. Вказана земельна ділянка 01 грудня 2021 року після смерті [PERSON] була успадкована позивачем. 01 грудня 2021 року між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня» укладено додаткову угоду до вказаного вище Договору. Відповідно до пункту 13. договору орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі, у розмірі 11 833,90 гривень за кожен рік користування земельною ділянкою. Відповідно до пункту 15. договору орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року. Так, всупереч вищевказаним умовам договору, відповідачем не сплачено орендну плату за 2022 та 2023 роки. З метою отримання орендної плати та повернення земельних ділянок позивачка неодноразово намагалась звернутися до відповідача, але жодного разу відповідач не відповів на телефонний дзвінок, за юридичною та фактичною адресою відсутній. Ураховуючи положення статей 31, 32 Закону України "Про оренду землі", статті 651 Цивільного кодексу України, на переконання позивачки, є всі підстави для розірвання договору оренди землі з підстав систематичного невиконання відповідачем істотної умови договору щодо внесення орендної плати у встановлені договором строки. В обгрунтування розміру заборгованості, яка підлягає стягненню з Публічного акціонерного товариства «Агрофірма «8 Березня», позивачка зазначає таке. За договором оренди від 05 лютого 2015 року, предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0864 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0081. Відповідно до пункту 13. договору орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі 18 633,54 гривень за кожен рік користування земельною ділянкою. Відповідно до пункту 15. договору орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року. Заборгованість за період 01.01.2022 - 31.12.2022 становить 18 633,54 гривень. Заборгованість за період 01.01.2023 - 31.12.2023 становить 18 633,54 гривень. Разом 18633,54 + 18633,54 = 37 267,08 гривень. За договором оренди від 05 лютого 2015 року, предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: площею 1,8561 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0027. Відповідно до пункту 13. договору орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі, у розмірі 6 799,64 гривень за кожен рік користування земельною ділянкою. Відповідно до пункту 15. договору орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року. Заборгованість за період 01.01.2022 - 31.12.2022 становить 6 799,64 гривень. Заборгованість за період 01.01.2023 - 31.12.2023 становить 6 799,64 гривень. Разом 6 799,64 + 6 799,64 = 13 599,28 гривень. За договором оренди від 05 лютого 2015 року, предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: 3,2303 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0028. Відповідно до пункту 13. договору орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі, у розмірі 11 833,90 гривень за кожен рік користування земельною ділянкою. Відповідно до пункту 15. договору орендар вносить орендну плату один раз на рік до 31 грудня поточного року. Заборгованість за період 01.01.2022 - 31.12.2022 становить 11 833,90 гривень. Заборгованість за період 01.01.2023 - 31.12.2023 становить 11 833,90 гривень. Разом 11 833,90 + 11 833,90 = 23 667,80 гривень. На переконання позивачки, загальна сума заборгованості за договорами становить 74 534,16 гривень. Ураховуючи викладене вище, [PERSON] просила суд: розірвати договір оренди землі від 05 лютого 2015 року, укладений між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,0864 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0081; розірвати договір оренди землі від 05 лютого 2015 року, укладений між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,8561 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0027; розірвати договір оренди землі від 05 лютого 2015 року, укладений між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Агрофірма «8 Березня», предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,2303 га, кадастровий номер 6323786200:05:000:0028; стягнути з Публічного акціонерного товариства «Агрофірма «8 Березня» на користь [PERSON] заборгованість зі сплати орендної плати у сумі 74 534,16 гривень. Ухвалою Червонозаводського районного суду м. Харкова відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін у відкритому судовому засіданні на 16 січня 2025 року. Ураховуючи те, що представником позивачки було подано клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання часу для детального вивчення матеріалів справи та, можливо, побудови іншої правової позиції, а також те, що відповідач вперше викликався у судове засідання, судове засідання було відкладено на 14 лютого 2025 року. У судове засідання, призначене на 14 лютого 2025 року, позивачка та її представник не з`явились, про дату та час судового розгляду були повідомлені належним чином. Засобами системи «Електронний суд» від представника позивачки надійшла заява про проведення судового засідання без його участі. Оскільки представник відповідача у судове засідання не з`явився, інформація про його належне повідомлення про дату та час судового розгляду була відсутня, суд,

Outcome: approved