Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-03 00:00:00

До Лозівського міськрайонного суду Харківської області надійшла позовна заява КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення та управління багатоквартирним будинком у сумі 40 080,10 гривень та витрат по сплаті судового збору. В обґрунтування позову вказано, що відповідач є мешканцем комунальної не приватизованої квартири розташованої за адресою: [ADDRESS] і одночасно абонентом КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області. Відповідач регулярно користувався послугами з централізованого опалення та управління багатоквартирним будинком у повному обсязі, але оплату проводив частково. Заборгованість відповідача за послуги з централізованого опалення за період з 01.03.2019 року по 31.07.2025 року становить 35 927,41 грн, з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2019 року по 31.07.2025 року становить 4 152,69 грн. Незважаючи на обізнаність відповідача про існування заборгованості, оплату він так і не здійснив, створивши таким чином фінансові і матеріальні труднощі підприємствам- виконавцям послуг, що у свою чергу може призвести до обмеження ними надання послуг. Для укладення договору реструктуризації відповідач не звертався. На підставі вищевикладеного, представник позивача був змушений звернутися до суду з даним позовом. Провадження по справі було відкрито у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, надано відповідачу час для надання відзиву на позов. Відповідач відзиву у строки, вказані в ухвалі, так і не надав. Зважаючи на вище викладене, суд вважає за можливе, відповідно до ст.279 ЦПК України, розглянути справу за наявними в матеріалах доказами. Дослідивши матеріали справи, суд доходить до наступного. Судом встановлено, що відповідач зареєстрований у квартирі комунальної форми власності, за адресою: [ADDRESS] , ж.п.4 і одночасно є абонентом Комунального Підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області (а.с.6). Відповідно до п.2,3 ч.3 ст.4 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування в тому числі належать встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону; затвердження норм споживання комунальних послуг. Рішенням Лозівської міської ради Харківської області за №140 від 31.01.2011 вирішено створити на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м.Лозова комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, розмір статутного фонду визначити розрахунково як 100% вартості майна, яке передається в господарське відання підприємству, а саме 121183,23 грн., управлінню житлово-комунального господарства та будівництва міської ради сформувати статутний фонд комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до його реєстрації, як суб`єкта господарювання, затвердити Статут комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, відділу реєстрації та дозвільних процедур зареєструвати комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області в установленому законом порядку (а.с.5). Рішеннями виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області №875 від 13.12.2018, №833 від 08.09.2020 року, №47 від 29.01.2019 року, №2508 від 24.12.2024 року та наказом №97 від 27.10.2021 року встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення та управління багатоквартирним будинком (а.с.16-35). За статтями 7,8 Закону України від 09.11.2017 року № 2189-VІІІ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів із зобов`язанням оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг. Як вбачається з розрахунків (а.с.7-15) та зазначає позивач, відповідач має заборгованість за послуги з централізованого опалення за період з 01.03.2019 року по 31.07.2025 року у розмірі 35 927,41 грн. та з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2019 року по 31.07.2025 року розміром 4 152,69 грн. Відповідач до КП «ЖУК» для укладення договору реструктуризації не звертався. Відповідно до ст.4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартплаті, платі за житлово-комунальні послуги, спожитий газ і електроенергію» №554-ІУ від 20.02.2003 року, заборгованість громадян, що не уклали договір про реструктуризацію і не оплачують поточні платежі стягуються за рішенням суду. Згідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Пункт 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Однак, відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та їх виконавцем не є підставою для не стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем. Зазначена правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 №6-59цс13, яка згідно зі ст.263 ЦПК України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права. Таким чином, згідно із зазначеною нормою закону споживачі зобов`язані сплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку сплачувати надані послуги. Дані про те, що послуги з централізованого опалення та управління багатоквартирним будинком позивачем відповідачу не надавались у зазначеному розмірі чи надавались неналежної якості, в справі відсутні. В справі також відсутні відомості щодо наявності скарг від відповідача щодо неналежної якості надання послуг. Дослідивши всі докази в їх сукупності, беручи до уваги відсутність відзиву на позовну заяву, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовних вимог Комунального підприємства "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради Харківської області. На підставі ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений останнім при поданні позову.

Outcome: approved