Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-02 00:00:00

03.10.2025 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що [INFO] померла її мати [PERSON] . Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в [ADDRESS] та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В нотаріальному порядку вона успадкувала належну мамі земельну ділянку, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в с. Поріччя Задвірне їй було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Як вбачається із облікової картки об`єкта по господарському обліку на спірний житловий будинок, її мати була головою домогосподарства, однак за життя не зареєструвала в органах БТІ право власності на такий будинок. Для обслуговування даного будинку закріплена земельна ділянка площею 0.13 га, що підтверджується довідкою виконкому Великолюбінської селищної ради № 85 від 27.08.2025 року. Вона є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна матері, яка спадщину прийняла, однак відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини. З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити (а.с.75). Представник відповідача Великолюбінської селищної ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подав. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] (а.с.59). [INFO] [PERSON] померла в с. Поріччя Городоцького району Львівської області (а.с.29). Згідно довідки виконкому Великолюбінської селищної ради Львівсьокго району Львівської області № 84 від 27.08.2025 [PERSON] до дня своєї смерті [INFO] дійсно була зареєстрована та проживала в [ADDRESS] , разом з нею у цьому будинку були зареєстровані дочка [PERSON] , 1962 р.н., зять та онуки (а.с.34). Згідно даних облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки головою господарства на [ADDRESS] була [PERSON] (а.с.31). Довідкою Самбірського МБТІ № 1611 від 18.08.2025 року стверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] станом на 01.09.2003 не зареєстровано (а.с.35). Згідно довідки виконкому Великолюбінської селищної ради Львівського району № 85 від 27.08.2025 року за житловим будинком, спадкоємцем якого є [PERSON] , що знаходиться на [ADDRESS] , закріплена земельна ділянка площею 0.13 га (а.с.33). Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на [ADDRESS] , виготовленого [PERSON] станом на 12.09.2025 року, такий 1962 року забудови (а.с.13-28). Матеріалами спадкової справи № 256/2019, заведеної після смерті [PERSON] , підтверджується, що спадщину прийняла лише [PERSON] . Між тим постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 396/02-31 від 26.08.2025 року [PERSON] відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , після смерті її матері [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.30). Відповідно до\~наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна»\~з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні)\~\~житлові\~\~ будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди,\~\~прибудови до\~\~них,\~\~побудовані\~\~до\~\~5\~\~серпня\~\~1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Крім того, згідно ч.3\~ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідно до\~ ст.16 ЦК України\~визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Згідно\~ст.328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Оскільки після смерті [PERSON] в склад його спадкового майна увійшло будинковолодіння [ADDRESS] , власником якого вона була, а [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна [PERSON] , яка спадщину прийняла, за нею слід визнати право власності на спірне будинковолодіння. На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України,

Outcome: approved