Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Центральної ДПІ ГУ ДПС у Миколаївській області про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності, в якому просив, з урахуванням уточненої позовної заяви від 23.05.2023 року,: здійснити виділ в натурі у власність [PERSON] 19/100 частки із майна, що є у спільній частковій власності, що складається з житлового будинку літ. Б: прим. 3-1-3,6 м2; 3-2-4,8 м2; 3-3-7,3 м2; 3-4-16,3 м2; 3-5-13,3 м2; 3-6-10,1 м2 загальна площа 55,4 кв. м., житлова площа 39,7 кв. м.; літня кухня літ. И; навіс літ. У; ворота №5, огорожа №6, замощення №ІІ в загальному користуванні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 07.04.2023 року позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення виявлених недоліків. Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 29.05.2023 року відкрито загальне позовне провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 14.03.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до розгляду по суті. \~ \~ \~ \~У судове засідання сторони не з`явилися з невідомих суду причин. Від представника позивача [PERSON] до суду надійшла заява, у якій представник [PERSON] просив провести розгляд справи за його з позивачем відсутності, позов задовольнити. Відповідачі правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалися, клопотань чи заперечень до суду на подали. Враховуючи викладене суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін за наявними в матеріалах справи доказами. Дослідивши матеріали справи судом встановлено таке. Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва №490/112/20 від 14.04.2021 року договір купівлі-продажу №216/1, 19/100 частин домоволодіння [ADDRESS] , укладений 12.11.1997 року між [PERSON] як покупцем та [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] , [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] та [PERSON] , як продавцями, посвідчений Товарною біржею "Українська біржа нерухомості", та зареєстрований Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації за р. №2974 від 13.11.1997 року визнано дійсним. З наявних у справі матеріалів слідує, що співвласниками домоволодіння за адресою [ADDRESS] є: [PERSON] (19/100 частин у праві власності); [PERSON] (1/2 частина у праві власності); [PERSON] (1/15 частина у праві власності); [PERSON] (1/15 частина у праві власності); [PERSON] (1/15 частина у праві власності); Центральна державна податкова інспекція Головного ДПС у Миколаївській області (11/100 частин у праві власності). З висновку щодо технічної можливості поділу нерухомого майна від 23.10.2021 року №2-6689 розробленого КП «ММБТІ» слідує, що [PERSON] є власником 19/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Також за цим висновком об`єкт може бути поділено на чотири окремих об`єкту, однин з яких [PERSON] в житловому будинку літ. Б: прим. 3-1-3,6 м2; 3-2-4,8 м2; 3-3-7,3 м2; 3-4-16,3 м2; 3-5-13,3 м2; 3-6-10,1 м2 загальна площа 55,4 кв. м., житлова площа 39,7 кв. м.; літня кухня літ. И; навіс літ. У; ворота №5, огорожа №6, замощення №ІІ в загальному користуванні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У висновку експертизи вказано на те, що компенсація за розбіжність від ідеальної частки в більший бік у співвласника [PERSON] (41/100) від інших співвласників, які отримали ідеальну частку в більший бік (270/300), експертом не розраховувалася, в зв`язку з тим, що надвірні господарські будівлі літ. «Ж,В» знесені, в будівлі літ. «У» навіс та літ. «С» сарай не є самовільно побудовані на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року № 406. Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради «Про зміну та найменування адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради» від 22.12.2021 року №1310 вирішено 19/100 частини домоволодіння по [ADDRESS] , яка належить гр. [PERSON] надати нову адресу: [ADDRESS] , інші частини майна залишити за адресою: [ADDRESS] . З технічного паспорту від 10.01.2022 року слідує, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , має наступні показники: житловий будинок літ. Б, житловою прощею 397 кв.м., загальною площею 55,4 кв.м., літня кухня літ. И; навіс літ. У; ворота №5, огорожа №6, замощення №ІІ. У висновку експерта №125-194/1 судової будівельно-технічної експертизи визначено, що по приближеної до ідеальної частки співвласника, з урахуванням порядку користування, що склався, у користування співвласника [PERSON] з часткою 19/100 частини пропонується виділити: літ. «Б-1» - 1-ноповерховий житловий будинок 1917 року побудови у складі узаконених групи приміщень №3: 3-1-коридор пл. 3,6 кв.м., 3-2 - санвузол пл. 4,8 кв.м., 3-3 - коридор пл. 7,3 кв.м., 3-4- житлова кімната пл. 16,3 кв.м., 3-5- житлова кімната пл. 13,3 кв.м., 3-6- житлова кімната пл. 10,1 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «Б»: площа - 55,4 кв.м. Надвірні узаконені господарські будови: Літ. «И» - літня кухня - 1979р. - пл. 20,2 кв.м., Літ. «У» - навіс - 2015р. - пл. 8,3 кв.м., №5,6- огорожа з воротами, №ІІ замощення. Вирішуючи питання про обґрунтованість позовних вимог суд зазначає таке. Згідно положень ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно ст. 357 ЦК України частки у прав спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Звертаючись до суду позивач просить здійснити виділ в натурі у власність [PERSON] 19/100 частки у праві власності на майно, що є у спільній частковій власності, що складається з житлового будинку літ. Б: прим. 3-1-3,6 м2; 3-2-4,8 м2; 3-3-7,3 м2; 3-4-16,3 м2; 3-5-13,3 м2; 3-6-10,1 м2 загальна площа 55,4 кв. м., житлова площа 39,7 кв. м.; літня кухня літ. И; навіс літ. У; ворота №5, огорожа №6, замощення №ІІ в загальному користуванні, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . За результатами дослідження зазначеного домоволодіння за адресою [ADDRESS] експертом 29.11.2024 року зроблено висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна. Відповідно до цього висновку по приближеної до ідеальної частки співвласника, з урахуванням порядку користування, що склався у користування співвласника [PERSON] з часткою 19/100 частини пропонується виділити: літ. «Б-1» - 1-ноповерховий житловий будинок 1917 року побудови у складі узаконених групи приміщень №3: 3-1-коридор пл. 3,6 кв.м., 3-2 - санвузол пл. 4,8 кв.м., 3-3 - коридор пл. 7,3 кв.м., 3-4- житлова кімната пл. 16,3 кв.м., 3-5- житлова кімната пл. 13,3 кв.м., 3-6- житлова кімната пл. 10,1 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «Б»: площа - 55,4 кв.м. Підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову. Відповідно до приписів статті 141 ЦПК України судовий збір сплачено під час подачі позову до суду.

Outcome: approved