Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-01 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оселя №17" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки [PERSON] на його користь заборгованість по сплаті внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), в розмірі 8 480 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачка є власницею квартири [ADDRESS] . 23.10.2016 установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було утворено ОСББ "Оселя №17", на баланс (в управління) якого, був переданий вказаний багатоквартирний будинок. Рішенням загальних зборів ОСББ "Оселя №17" від липня 2020 був затверджений кошторис та внески членів ОСББ по утриманню будинку на 2021 рік. Розмір внеску (тарифу) на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку становив 3 грн за 1 м.кв. З січня 2025 року розмір внеску було збільшено до 5 грн за 1 м.кв. Відповідачка систематично не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у останньої станом на 17 вересня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 8 480 грн. Представник позивача у позовній заяві зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка\~відзиву на позов у встановлений судом строк не надала, відсутні і її заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Згідно ч. 8 ст. 178, ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглянув справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, оскільки відсутні клопотання будь-якої зі сторін про інше та відповідачкою не подано відзиву у встановлений судом строк. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб 13.11.2016 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оселя №17", ідентифікаційний код 40989489, адреса: м.Трускавець, вул.Івасюка, 17. Відповідачка зареєстрована\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що стверджується\~довідкою відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради Львівської області № 09/08/569 від 27.10.2025, яка знаходиться в матеріалах справи. Рішенням загальних зборів ОСББ "Оселя №17" від 01.07.2020 та від 01.02.2025 були затверджені кошториси та внески членів ОСББ по утриманню будинку на 2021-2025 роки. Розмір внеску (тарифу) на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку у 2021 році становив 3 грн за 1 м.кв, з січня 2025 року розмір внеску було збільшено до 5 грн за 1 м.кв. Відповідачка не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у неї станом на 17 вересня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 8480 грн, що стверджується розрахунком заборгованості, який знаходиться в матеріалах справи. Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про ОСББ» основна діяльність об`єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацією прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ст. 10 Закону України «Про ОСББ» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку. Відповідно до ст.15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ч.6 ст. 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Частинами 5, 8 ст. 22 Закону України «Про ОСББ» встановлено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управління, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. При таких обставинах суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідачки утвореної заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку в сумі 8480,00 правомірні. При розподілі судових витрат суд враховує, що позов задоволено у повному обсязі, тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача, які складаються з: судового збору у розмірі 3028,00 грн, що підтверджується копією платіжної інструкції №855 від 18.09.2025; витрат на правничу допомогу у сумі 3500,00грн що підтверджується копією договору №142 про надання правничої допомоги від 06.05.2025, розрахунком вартості надання правничої допомоги №2, платіжною інструкцією №825 від 23.07.2025, оскільки такі витрати позивачем понесені і ці витрати відповідають критерію розумності.

Outcome: approved