Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, заінтересована особа:\~Сіверська міська військова адміністрація Бахмутського району Донецької області. В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що при оформленні 19 серпня 1998 року Договору купівлі - продажу квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Другої Артемівської державної нотаріальної контори Давидовою А.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3526, його прізвище « [PERSON] » було записано з помилкою - як « [PERSON] ». 23 липня 2025 року заявник звернувся до Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Ковельської міської ради для проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, де були виявлені розбіжності у документах при написанні його прізвища, а саме: в паспорті громадянина України прізвище зазначено як « [PERSON] », а в Договорі купівлі - продажу квартири як « [PERSON] ». Таким чином, заявнику було відмовлено у державній реєстрації права власності, а тому позбавлений права на отримання компенсації за зруйноване житло. Так, з метою можливості заявника вільно реалізовувати законні права та інтереси щодо своєї власності, а саме квартири, та наявності розбіжності у написанні його прізвища у правовстановлюючому документі, оскільки у інший спосіб, ніж у судовому порядку вирішити дане питання не надається можливим, звертається до суду із заявою, у якій просить встановити факт належності правовстановлюючого документа йому як « [PERSON] ». Ухвалою Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області дану заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження. Заявник,\~належним чином\~повідомлений про\~дату,\~час та\~місце розгляду\~справи,\~в судове\~засідання не\~прибув,до суду подана письмова заява про слухання справи за його відсутності, у якій заявлені вимоги підтримав, просив заяву задовольнити. Заінтересовану особу\~Сіверську міську військову адміністрацію Бахмутського району Донецької області було повідомлено про дату, час та місце розгляду справи судом у встановленому порядку. Статтями 43, 211 ЦПК України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Положеннями ч.2 ст.247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові матеріали по справі, встановив наступні обставини та визначив відповідні до них правовідносини. Особа заявника [PERSON] посвідчена паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданого 17 грудня 2001 року Артемівським РВ УМВС України в Донецькій області. За копією паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 17 грудня 2001 року Артемівським РВ УМВС України в Донецькій області, прізвище заявника записано як « [PERSON] ». За копією Договору купівлі - продажу квартири серії ААО № 305155 від 19 серпня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Артемівської державної нотаріальної контори Давидовою А.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 3526, [PERSON] , як «продавець», та [PERSON] , як «покупець», склали договір про те, що продавець продав, а покупець купив квартиру [ADDRESS] . Відповідно до копії картки платника податків № [NUMBER] , виданої 08.01.2025 Криворізькою ДПІ Головного управління ДПС у Дніпропетровській області, з реєстраційним номером облікової картки платника податків [NUMBER] , така видана на ім`я « [PERSON] », [INFO] , який зареєстрований в Державному реєстрі фізичних осіб платників податків 03.12.1996. Згідно копії довідки від 11.11.2022 № 1211-5002317910 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, така видана на ім`я « [PERSON] », [INFO] , уродженця м. Сіверськ Артемівського району Донецької області. Відповідно до копії посвідчення серії [NUMBER] , виданого 27 вересня 2007 року [INFO] , таке видане на ім`я « [PERSON] ». З наданої заявником копії довідки Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 04.08.2025 № 650 вбачається, що вона дана в тому, що за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею - 40,68 кв. м., житловою площею - 28,82 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за « [PERSON] », згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Другою Артемівською державною нотаріальною конторою за реєстром № 3526 від 19.08.1998 року, про що зроблено запис в реєстровій книзі № 1-148, дата реєстрації - 28.08.1998 року. З копії листа Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Ковельської міської ради від 08.08.2025 № 8.4-02/144 встановлено, що при розгляді поданих документів для проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна (договір купівлі - продажу квартири № 3526 від 19.08.1998 року) виявлено невідповідність у найменуванні особи власника об`єкта нерухомого майна, а саме: у правовстановлюючому документі зазначено [PERSON] , а паспорт громадянина України виданий 17.12.2001 року на ім`я [PERSON] . Дані невідповідності не дають можливості встановити особу, якій належить право часткової власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] . Тому, відповідно п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою, що є підставою для відмови в державній реєстрації прав. Отже, для реєстрації права власності необхідно подати оригінал документу, що є підставою права власності на нерухоме майно, та рішення суду про встановлення факту, що має юридичне значення. Згідно п. 6 ч. 1\~ст. 315 ЦПК України,\~суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Враховуючи те, що Договір купівлі - продажу квартири є документом, що підтверджує право власності заявника, за яким останній має можливість реалізовувати права щодо належного нерухомого майна, підтвердження права власності в даному випадку можливо лише в судовому порядку шляхом\~ встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Встановлення факту належності правовстановлюючого документа породжує юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення особистих та майнових прав заявника; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення. Заявник не має іншої можливості одержати чи відновити документ, який посвідчує факт належності йому вказаного правовстановлюючого документа, що має юридичне значення для подальшої реалізації права власності нерухомим майном. Аналіз письмових доказів беззаперечно свідчить про те, що прізвище заявника у документах зазначено по різному, а тому, правовстановлюючий документ Договір купівлі - продажу квартири серії ААО № 305155 від 19 серпня 1998 року, посвідчений державним нотаріусом Другої Артемівської державної нотаріальної контори Давидовою А.М. та зареєстрований в реєстрі за № 3526, оформлений на ім`я « [PERSON] », належить заявнику [PERSON] . Тому суд вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved