Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-04 00:00:00

На адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява позовом першого заступника керівника Волноваської окружної прокуратури Донецької області Авдана Романа Костянтиновича в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій областідо [PERSON] , про конфіскацію земельної ділянки площею 0,4202 га. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом відповідачка, яка є громадянкою Російської Федерації, набула право власності на спірну земельної ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського призначення. Проте, набувши право власності на зазначену земельну ділянку відповідачка всупереч вимогам Земельного кодексу України не відчужила даний об`єкт зі спливом законодавчо визначеного строку та досі залишається його власником. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 30 липня 2025 року у справі відкрито провадження та призначено розгляд за правилами загального позовного провадження. Учасники справи належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надійшло клопотання Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, згідно якого представник позовну заяву підтримав в повному обсязі та просив суд її задовольнити. Судом встановлено, що відповідачка, яка є громадянкою Російської Федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.08.2016 року, виданого державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріального контори Кравець С.В., є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим № 1421281400:01:001:1064 площею 0,4202 га, розташовану за межами населених пунктів на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 05.10.2016 за № 16822304 державним реєстратором Комунального підприємства «Великоновосілківське районне бюро технічної інвентаризації» Рухлядою Н.В. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1050551014212). Із загальних відомостей Державного земельного кадастру вбачається, що державна реєстрація спірної земельної ділянки як об`єкта цивільних прав проведена на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок 10.09.2016, земельна ділянка сформована, віднесена до земель сільськогосподарського призначення, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно Розділу 3 Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером 1421281400:01:001:1064, власником зазначеної земельної ділянки є [PERSON] з реквізитами документа, що посвідчує особу: інший документ № [NUMBER] , виданий Сергінським селищним відділом міліції (СВМ) Октябрьського РВВС Ханти-Мансійського автономного округу Тюменської області 25.04.2002. На підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що на час вчинення реєстраційних дій щодо спірної земельної ділянки [PERSON] була громадянкою Російської Федерації. З метою підтвердження зазначених відомостей Волноваською окружною прокуратурою до Головного управління Державної міграційної служби України в Донецькій області спрямовано запит від 11.04.2025 №51-1325 ВИХ-23, у відповідь на який Головне управління листом від 17.04.2025 № 1401.3.2-1173/14.3-25 повідомило, що згідно бази даних Єдиної інформаційно-аналітичної системи управління міграційними процесами (ЄІАС УМП) ДМС України [PERSON] з питань оформлення паспорта громадянина України, паспорта громадянина України для виїзду за кордон не зверталася, набуття громадянства України не виявлено. Також з інформації відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Донецькій області Управління державної реєстрації Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, наданої на запит прокуратури листом від 22.04.2025 №13509/14770-11-25/15.1, вбачається, що за результатами проведеної перевірки за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян актових записів про смерть відносно [PERSON] , [INFO] , складених органами державної реєстрації актів цивільного стану Донецької області у період з 01.01.2018 року по теперішній час, не виявлено Статтями 13, 14 Конституції України визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що знаходиться під особливою охороною держави. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі ст. 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм ЗК України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно із ч. 3 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Відповідно до частини п`ятої статті 22 ЗК України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу, а саме: іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Згідно ч.ч.1, 2, 4 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Відповідно до п. «е» ч. 1 ст. 140 ЗК України невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, передбачених цим Кодексом, а також конфіскація за рішенням суду є підставами для примусового припинення права власності на таку земельну ділянку Пунктом 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності. Частиною 5 статті 41 Конституції України визначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Ураховуючи встановлені фактичні обставини, оскільки відповідач, будучи іноземним громадянином, в порушення вимог ч.ч.1, 2 ст. 145 ЗК України, упродовж року після набуття права власності на спірну земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, добровільно її не відчужив, тому слід припинити його право власності та конфіскувати вказану вище земельну ділянку, шляхом припинення права власності на неї за відповідачем, та визнання права власності за державою, в особі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області. Суд зазначає, що такий спосіб захисту, в даному випадку, спрямований на поновлення порушених прав держави та повністю відповідає вимогам чинного законодавства. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідачки на користь Донецької обласної прокуратури, якою понесено судові втрати, підлягає стягненню сплачений судовий збір за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову в розмірі 3633,60 грн.

Outcome: approved