Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-09 00:00:00

ТОВ «УК Стар Сервіс» звернулося до відповідача з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначило, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином, укладено договори з обслуговуючими організаціями, житлово-комунальні послуги надаються безперебійно. Натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка становить 59605 грн 42 коп., та складається із основної заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 51746,13 грн, трьох процентів річних - 1493 грн, інфляційних нарахувань - 6366,29 грн. Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, а також судові витрати по справі. Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 06.10.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) учасників. Відповідачу 07.10.2025 направлялись позовні матеріали, і 27.10.2025 кореспонденція була отримана відповідачем, про що свідчить дата на копії супровідних листів суду та відмітка на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення. 07.11.2025 до суду надійшов відзив відповідача на позов, в якому він заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що жодного договору з позивачем не укладалось, рахунки позивача на оплату житлово-комунальних послуг відповідачу не надходили, а 11.02.2025 в будинку [ADDRESS] створено ОСББ та укладено договір на управління будинком з ТОВ «УК «Затишна оселя», у зв`язку з чим підстави для задоволення позову відсутні. 14.11.2025 через підсистему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив, в якій представник позивача вказував, що відповідачем з моменту набуття права власності на квартиру не оплачувались житлово-комунальні послуги, хоча він їх отримував, споживав та не відмовлявся від них, у зв`язку з чим підтримав позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги, трьох відсотків річних, інфляційних втрат, а також судового збору. За наявності відомостей про отримання відповідачем позовних матеріалів, відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив, а також за відсутності заперечень проти розгляду позову в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами без повідомлення (виклику) учасників. Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як убачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 09.06.2023. З матеріалів справи убачається, що позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином, укладено договори з обслуговуючими організаціями, житлово-комунальні послуги надаються безперебійно. [PERSON] як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України, ст.ст. 319, 322 ЦК України зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Натомість, відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість, яка становить 59605 грн 42 коп., яка складається із основної заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 51746,13 грн, трьох процентів річних - 1493 грн, інфляційних нарахувань - 6366,29 грн, що підтверджується наявними в матеріалах справи розрахунками. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що відомості, які вони містять, відповідають дійсним обставинам справи. Отже, враховуючи наведене, суд вважає, що позов є законним, таким, що відповідає вимогам чинного законодавства України та підлягає задоволенню в повному обсязі. Посилання відповідача на те, що жодного договору з позивачем не укладалось, рахунки позивача на оплату житлово-комунальних послуг відповідачу не надходили, а 11.02.2025 в будинку [ADDRESS] створено ОСББ та укладено договір на управління будинком з ТОВ «УК «Затишна оселя», у зв`язку з чим підстави для задоволення позову відсутні, спростовуються матеріалами справи та не узгоджуються з нормами чинного законодавства. Додатково суд звертає увагу на те, позивач заявляє вимоги про стягнення заборгованості до 31.03.2025, тобто за період, коли ОСББ ще не було створено, а сам факт не підписання відповідачем запропонованого позивачем договору, не звільняє відповідача від обов`язку нести витрати на утримання свого майна. Інші наявні в матеріалах справи докази висновків суду не спростовують. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved