Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-08 00:00:00

До Октябрського районного суду м. Полтави надійшов позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Управління майном комунальної власності міста, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги до предмету позову комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, про визнання права користування жилим приміщенням та встановлення факту проживання без реєстрації. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що квартира [ADDRESS] житловою площею 14,3 кв.м. загальною площею 71,4 кв.м. є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність). Згідно ордеру №23 від 26.10.2011, виданого на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради №287 від 18.10.2011 [PERSON] надано службове приміщення, як працівнику Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (далі КП «ЖЕО №2»), а саме квартиру [ADDRESS] , яка складається із однієї кімнати площею 14,7 кв.м. Згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №319 від 04.11.2020 «Про заселення та зміну статусу жилих приміщень» 1-кімнатна квартира [ADDRESS] виключена з числа службових КП «ЖЕО №2». Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради № 179 від 23.08.2016 року на підставі звернення та наданих документів, погоджено з виконаним переплануванням та дозволити [PERSON] , користувачу квартири [ADDRESS] , в складі приміщень: кімната (1) площею 14,3 кв.м., гардеробна (2) площею 16,8 кв.м. передпокій (3) площею 13,3 кв.м., кухня (4) площею 13,1 кв.м., санвузол (5) площею 7,1 кв.м., коридор (6) площею 6,8 кв.м. зареєструвати як об`єкт нерухомості квартиру [ADDRESS] . На даний час, позивач [PERSON] на законних підставах проживає у квартирі [ADDRESS] та користується нею з 19.11.2011, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради щодо зареєстрованих осіб за №7 від 08.01.2025. Разом з нею на законних підставах проживають та зареєстровані з 19.11.2011 інші члени сім`ї: чоловік [PERSON] , сини [PERSON] та [PERSON] , доньки [PERSON] та [PERSON] . Позивачі сплачують за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. Однак згідно ордеру №23 від 26.10.2011, виданого на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради №287 від 18.10.2011 квартира [ADDRESS] складалася з однієї кімнати площею 14,7 кв.м., а в результаті виконаного перепланування змінилася загальна та житлова площі даної квартири, а саме житлова площа становить 14,3 кв.м., загальна площа становить 71,4 кв.м. Тобто позивачі на законних підставах отримали та проживають у квартирі [ADDRESS] однак наявність суперечностей у документах, які підтверджують таке право позбавляє їх можливості приватизувати квартиру. Крім того, позивачам необхідно встановити факт, що має юридичне значення. Позивачі в різні періоди часу проживали без реєстрації за іншими адресами, оскільки були позбавлені права на реєстрацію місця проживання. Даний факт підтверджений актом щодо фактичного місця проживання позивачів, посвідчений КП «ЖЕО №2» 06.01.2025. За адресою: [ADDRESS] проживали без реєстрації: [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006, [PERSON] з 16.01.2003 по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006. За адресою: [ADDRESS] проживав без реєстрації [PERSON] з 19.09.2006 по 13.06.2007. За адресою: [ADDRESS] проживали без реєстрації [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з 14.06.2007 по 19.11.2011. Враховуючи вищевикладене, вони - позивачі просять суд визнати право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 14,7 кв.м., загальною площею 71,4 кв.м. за [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ), [PERSON] ( [INFO] ) на правових підставах 19.11.2011. А також просять суд встановити факт проживання без реєстрації за адресами: -[ADDRESS] [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006, [PERSON] з 16.01.2003 по 18.09.2006, [PERSON] з 03.06.2000 по 18.09.2006; -[ADDRESS] [PERSON] з 19.09.2006 по [INFO] ; -[ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з 14.06.2007 по 19.11.2011. Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 17 січня 2025 року у цивільній справі за вказаним позовом відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання. 28 квітня 2025 року, згідно Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів" щодо зміни найменувань місцевих загальних судів», назву Октябрського районного суду м. Полтави було змінено на «Шевченківський районний суд міста Полтави». Позивачі надавали уточнену позовну заяву, у якій наполягали на задоволенні позовних вимог, з огляду, зокрема, на належно визначеного відповідача. Ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави від 12 червня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до розгляду по суті. У судовому засіданні позивачка [PERSON] викладені у позовній заяві обставини підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити. Інші позивачі - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали заяви в яких просили розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста у судове засідання не з`явився, направив до суду відзив, у якому при розгляді справи покладалася на розсуд суду. Суд, заслухавши позивачку, дослідивши надані належні та допустимі докази окремо та в їх сукупності, приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. При дослідженні наданих сторонами доказів судом встановлені наступні обставини. Так, судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебувають у зареєстрованому шлюбі з 12.10.1990 року, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] . Також, судом встановлено, родинні зв`язки між позивачами, а саме: [PERSON] , [INFO] , є донькою подружжя [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , а також Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави про розірвання шлюбу від 30 серпня 2017 року у справі № 554/5090/17, згідно якого [PERSON] змінила прізвище на - [PERSON] , а у подальшому на [PERSON] , згідно зі свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] . [PERSON] , [INFO] , є сином подружжя [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] . [PERSON] , [INFO] , є сином подружжя [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] . [PERSON] , [INFO] , є донькою подружжя [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] . Ордером №23 від 26 жовтня 2011 року виданого [PERSON] підтверджується право зайняття службового приміщення за адресою: [ADDRESS] , на період роботи у КП «ЖЕО №4», виданого згідно рішення виконкому Полтавської міської ради № 287 від 18.10.2011 року. Згідно довідки КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради від 08.01.2025 року № 7, у квартирі [ADDRESS] , з 19 листопада 2011 року зареєстровано 6 осіб, а саме: [PERSON] [INFO] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] [INFO] . Факт реєстрації позивачів за вказаною адресою, саме з 19 листопада 2011 року, також підтверджується даними зафіксованими у паспортах громадян України, а саме: на ім`я [PERSON] [NUMBER] виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 08 червня 2007 року, на ім`я [PERSON] [NUMBER] виданий Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 25 січня 2002 року, на ім`я [PERSON] - № [NUMBER] виданий ТСЦ № 5312 09 лютого 2018 року, на ім`я [PERSON] - № [NUMBER] виданий ТСЦ № 5312 виданий 14.07.2021 року, на ім`я [PERSON] - № [NUMBER] виданий ТСЦ № 5312 02 червня 2016 року, на ім`я [PERSON] [NUMBER] виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 19 червня 2013 року. Отже судом встановлено, що позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у вказаній квартирі з 19.11.2011 року, що підтверджує законність їх проживання на правових підставах. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради № 179 від 23.08.2016 року на підставі звернення та наданих документів, погоджено з виконаним переплануванням та дозволено [PERSON] , користувачу квартири [ADDRESS] , в складі приміщень: кімната (1) площею 14,3 кв.м., гардеробна (2) площею 16,8 кв.м. передпокій (3) площею 13,3 кв.м., кухня (4) площею 13,1 кв.м., санвузол (5) площею 7,1 кв.м., коридор (6) площею 6,8 кв.м. зареєструвати як об`єкт нерухомості квартиру [ADDRESS] . Заявлені технічні характеристики вказаної квартири підтверджуються технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] (інвентаризаційна справа № 29715), виданим ПП ПБТІ «Інвентаризатор», згідно якого квартира посімейного заселення розташована на 1 поверсі 1 поверхового будинку та складається з 1 кімнат житловою площею 14.3 кв.м, приміщення (2) площею 16.8 кв.м, передпокою (3) площею 13.3 кв.м, кухні (4) площею 13.1 кв.м, санвузла (5) площею 7.1 кв.м, коридору (6) площею 6.8 кв.м, загальна площа квартири 71.4 кв.м. Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 04.11.2020 року №319 вирішено 1-кімнатну квартиру [ADDRESS] , де мешкає [PERSON] складом сім`ї 6 осіб, з огляду на наявність факту вселення, враховуючи відсутність потреби використання житлового приміщення, виключити з числа службових Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради. Згідно ч.2 ст.65 Житлового кодексу України, особи, що вселилися в жиле приміщення як член сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користуватися жилим приміщенням. Статтею 9 Житлового кодексу України встановлено, що до житлових прав громадян відноситься право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Відповідно до ст.29 ЦК України - місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Згідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачає, що метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин. Приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах, та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв) державного житлового фонду на користь громадян України. Правові основи приватизації житла, що знаходяться в державній власності, визначені в Законі України «Про приватизацію державного житлового фонду», який прийнято 19 червня 1992 року за № 2482-X11. Так, приватизація, відповідно до ст. 3 вказаного Закону здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Передача у власність громадян житлових приміщень у гуртожитках здійснюється з одночасною передачею їм у спільну сумісну власність допоміжних приміщень (приміщень загального користування). Згідно зі ст. 6 Закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Враховуючи зазначені норми та надані суду належні та допустимі докази, суд, ґрунтуючись на їх обсязі, вважає, що позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] проживають за адресою: [ADDRESS] на правових підставах, житловою площею 14,7 кв.м., загальною площею 71,4 кв.м. Таким чином, ураховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та підлягають частковому задоволенню. Отже, суд вважає за необхідне визнати право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS] , житловою площею 14,7 кв.м., загальною площею 71,4 кв.м., у тому числі: кімната (1) площею 14,3 кв.м., гардеробна (2) площею 16,8 кв.м. передпокій (3) площею 13,3 кв.м., кухня (4) площею 13,1 кв.м., санвузол (5) площею 7,1 кв.м., коридор (6) площею 6,8 кв.м, за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на правових підставах, з 19 листопада 2011 року. У задоволенні позовних вимог, щодо встановлення факту проживання без реєстрації за іншими адресами слід відмовити за недоведеністю. Питання про судові витрати суд не вирішує за клопотанням позивачів.

Outcome: partial