Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-03 00:00:00

Представник заявника звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності [PERSON] правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області 28.03.1978р., за реєстровим номером 15. Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що 08.08.2025 р. [PERSON] звернувся до державного нотаріуса Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області Шевченко Ю.А. щодо посвідчення договору дарування житлового будинку та земельної ділянки, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] (стара адреса - буд. 45). При огляді документів було встановлено розбіжності, а саме: в договорі купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області 28 березня 1978 р., за реєстровим номером 15 прізвище вказано « [PERSON] », а у паспорті громадянина України заявника серії [NUMBER] , виданому Біляївським РВ УМВС України в Одеській області 31.10.2001 р., воно вказано як « [PERSON] ». Для усунення виявлених розбіжностей рекомендовано звернутися до суду з питання встановлення факту належності документа. Представник заявника адвокат Вечерова Є.М. подала заяву про слухання справи без участі заявника та адвоката. Просила задовольнити заявлені вимоги. Від заінтересованої особи надійшла заява про розгляд справи без участі державного нотаріуса Біляївської державної нотаріальної контори Шевченко Ю.А. Згідно із ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України - неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 28 березня 1978 р. за реєстровим номером 15 Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області було посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , який знаходиться на присадибній земельній ділянці площею 0.7 га. продавцем був « [PERSON] », а покупцем « [PERSON] ». (а.с. 9-10). Договір укладено російською мовою. 08.08.2025 року [PERSON] держаним нотаріусом Біляївської держаної нотаріальної контори Одеської області було роз`яснено право звернутись до суду із заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області 28.03.1978р., за реєстровим номером 15, через розбіжність у написанні його прізвища у паспорті та договорі купівлі-продажу (а.с. 11). Зазначені розбіжності у написані прізвища заявника, не дозволяють реалізувати його майнові права. Відповідно паспорту гр. України серії [NUMBER] , виданого 31.10.2001 року Біляївським РВ УМВС України в Одеській області, прізвище заявника « [PERSON] . Довідка про присвоєння РНОКПП видана на ім`я [PERSON] (а.с. 8). Державний акт на право власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] виданий на ім`я [PERSON] (а.с. 12). Свідоцтво про восьмирічне навчання видано на ім`я «російською [PERSON] » (а.с. 14) Свідоцтво про народження серії [NUMBER] видане 18.04.1946 року російською мовою про народження « [PERSON] » (а.с. 16). Свідоцтво про одруження серії [NUMBER] видане 17.08.1966 року російською мовою про одруження « [PERSON] » (а.с. 17). Згідно довідки Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області від 11.08.2025 року № 747, за адресою [ADDRESS] , зареєстрований в тому числі, [PERSON] (а.с.20). Згідно довідки Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області від 05.09.2025 року № 826, власником будинку за юридичною адресою: в [ADDRESS] , є гр. [PERSON] , [INFO] на підставі Договору купівлі-продажу будинку від 28 березня 1978 року, був зареєстрований в погосподарській книзі Дачненської сільської ради 22, від 28 березня 1978 року. Наказом від 26.08.2025 року № 20/07.1-06 начальником сектору містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства було присвоєно адресу будинку в [ADDRESS] , замість старої «Садова 45». З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що розбіжність в зазначенні прізвища заявника у його документах та договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області 28 березня 1978 р., за реєстровим номером 15, є помилкою, яку допустила особа, яка складала договір купівлі-продажу, яка пов`язана із неправильним зазначенням однієї букви, а в подальшому прізвище заявника було перекладено з російської на українську мову, що прослідковується у досліджених документах. Встановлення факту належності вказаного правовстановлюючого документа необхідно заявнику для реалізації права власності на нерухоме майно. Відповідно до ст. 234 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно роз`яснень, які містяться в п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» (з подальшими змінами) в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Правова позиція, яка містяться в п. 12 Постанови при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, вказує на те, що суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява обґрунтована, встановлення вказаного факту має для заявника юридичне значення, так як від нього залежить реалізація його майнових прав, тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved