Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-01 00:00:00

25.09.2025 року ОСББ «Ладозька 6» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком за період з лютого 2022 року по серпень 2025 року у розмірі 20 173,44 грн, а також понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2422,40 грн. В обґрунтування позову зазначено, що відповідачам належить квартира [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «Ладозька 6». 15.12.2020 року власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою [ADDRESS] , створено ОСББ «Ладозька 6», державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 29.12.2020 року. Протоколом № 1 установчих зборів ОСББ «Ладозька 6» будинку [ADDRESS] від 15.12.2020 року затверджено кошторис ОСББ на утримання будинку: квартир першого поверху 6,54 грн за м2, квартир другого поверху та вище - 6,90 грн за м2, тариф для нежитлових приміщень з окремим виходом 4,50 грн за м2. За рішенням співвласників ОСББ «Ладозька 6», оформленого протоколом № 3 від 27.03.2024 року, встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.06.2024 року, що складає: І поверх - 7,60 грн/м2, з 2 по 9 поверхи - 8 грн/м2, нежитлові приміщення 6,00 грн/м2. За період з лютого 2022 року по серпень 2025 року ОСББ «Ладозька 6» відповідачам, як власникам квартири [ADDRESS] у будинку, нараховувалися внески з управління будинком та виставлялися відповідні рахунки, які за вказаний період складають загальну суму 20 173,44 грн. Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідачі відзив на позовну заяву не подали. 02.12.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує. Також, просить стягнути витрати на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн та інші витрати у розмірі 162,00 грн. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. 15.12.2020 року ОСББ «Ладозька 6» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Ладозька 6», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно копії протоколу №1 установчих зборів ОСББ «Ладозька 6» від 15.12.2020 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного внеску на управління будинком: квартир першого поверху 6,54 грн за м2, квартир другого поверху та вище - 6,90 грн за м2, тариф для нежитлових приміщень з окремим виходом 4,50 грн за м2. За рішенням співвласників ОСББ «Ладозька 6», оформленого протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «Ладозька 6» від 27.03.2024 року, встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01.06.2024 року, що складає: І поверх - 7,60 грн/м2, з 2 по 9 поверхи - 8 грн/м2, нежитлові приміщення 6,00 грн/м2. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав від 10.12.2024 року, квартира [ADDRESS] , належить [PERSON] 1/3 частина, [PERSON] 1/3 частина, [PERSON] 1/3 частина. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно наданого позивачем розрахунку за період з лютого 2022 по серпень 2025 року заборгованість складає 20 173, 44 грн, за вказаний пероід відповідачами було сплачено у березні 2023 року 1500,00 грн. 20.02.2025року позивачем було направлено до відповідачам письмову вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. За правилами ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України). Відповідно до ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3 ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). 11.12.2024 року між ОСББ «Ладозька 6» та адвокатом Іваниця О. О. було укладено договір про надання правничої допомоги. Відповідно до додаткової угоди №1 від 01.07.2025 року до договору про надання правничої допомоги від 11.12.2024 року, строк дії договору встановлено до 31.12.2025 року. Відповідно до додаткової угоди №2 від 01.09.2025 року до договору про надання правничої допомоги від 11.12.2024 року, п. 4.4. договору викладено у новій редакції. Згідно копії акту про надання правничої допомоги №11 від 24.09.2025 року, позивачу були надані наступні послуги: підготовка та подання позовної заяви про стягнення заборгованості з відповідачів, вартістю 3000,00 грн, направлення позовної заяви [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (поштові витрати) 162,00 грн. Враховуючи викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідачів на користь позивача витрати на професійну (правничу) допомогу у розмірі 3162,00 грн.

Outcome: approved