Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-01 00:00:00

Позивач [PERSON] , в інтересах якого діє представник адвокат Кабанова Т.І. звернувся до суду з даним позовом. В обґрунтування позову представник вказала, що 11.01.2012 року між [PERSON] (далі - Дарувальник) та [PERSON] (далі - Обдаровуваний) було укладено Договір дарування, за яким Дарувальник безоплатно передає у власність Обдаровуваного належну йому двокімнатну квартиру, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що розташована на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку. Документом, що підтверджують право власності Дарувальника на відчужувану квартиру є: свідоцтво про право власності № [NUMBER] від 28.12.2011 року, видане органом приватизації виконкому Жовтневої районної у місті ради, згідно з рішенням № 583 від 21.12.2011 року; та зареєстроване в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в книзі: 289П-588, номер запису 588, реєстраційний номер майна: 35706615. Дарунок сторони оцінили у 31 500 гривень. Згідно пункту 10 цього Договору дарування право власності у Обдаровуваного на дарунок, згідно статті 722 Цивільного кодексу України виникає з моменту його прийняття. Так, Обдаровуваний отримав від Дарувальника ключі від квартири та технічну документацію.На підставі вказаного Договору дарування Позивач в наступному укладає договори з відповідними комунальними службами. Далі Позивач реєструє вказану квартиру та отримує технічний паспорт на своє ім`я у Комунальному підприємстві «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради». 28.01.2025 року Позивач, [PERSON] , звернувся до Виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області із заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . До заяви Позивачем було подано договір дарування від 11.01.2012 року (ВРП 524129), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького Міського нотаріального округу 11.01.2012 року Мазепою Н.М., зареєстрованого в реєстрі за № 70. Дарувальником за цим договором був [PERSON] , [PERSON] . 03.02.2025 року Позивач отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки актуальна інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно заявленого об`єкта за адресою: [ADDRESS] , містить про державну реєстрацію права власності за ОСОБОЮ, ВІДМІННОЮ ВІД ОСОБИ ЗАЯВНИКА з 11.12.2024. Позивачу стало відомо, що 11.12.2024 року [PERSON] , приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого [INFO] [PERSON] , 1958 року народження, його доньці - [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: двохкімнатної квартири, загальною площею - 44,05 кв.м., житловою площею - 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , розташованої на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку, і належала спадкодавцю на підставі Дублікату № 1 Свідоцтва про право власності на житло, виданого 17.09.2018 року виконкомом Покровської районної у місті ради, згідно з рішенням № 390 від 14.09.2018 року, зареєстрованого 24.01.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта: 2019148412110, номер відомостей про речове право: 35257869, замість втраченого Свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 28 грудня 2011 року, виданого виконкомом Жовтневої районної у місті ради, яке було зареєстроване в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», в реєстровій книзі: 289П-588-588. Таким чином, в період коли Позивач займався поступовим переоформленням квартири, яка належить йому на праві власності відповідно до Договору дарування від 11.01.2012 року, [PERSON] отримав Дублікат № 1 Свідоцтва про право власності на житло, виданого 17.09.2018 року виконкомом Покровської районної у місті ради, згідно з рішенням № 390 від 14.09.2018 року, зареєстрованого 24.01.2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта: 2019148412110, номер відомостей про речове право: 35257869, тобто вчинив неправомірні дії щодо отримання Дублікату № 1 Свідоцтва про право власності на це житло. Та оскільки [PERSON] помер [INFO] і тепер спадкоємицею вказаного майна заявлена у Свідоцтві про право на спадщину за законом його донька - [PERSON] , і як наслідок - відбулась неправомірна реєстрація вказаної квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Видача такого Свідоцтва про право на спадщину за законом, що складається з нерухомого майна відносно заявленого об`єкта за вкзаною вище адресою є порушенням прав власності на цей об`єкт Позивача, який набув права власності як Обдаровуваний за Договором дарування від 11.01.2012 року від Дарувальника - [PERSON] . На теперішній час, з боку Відповідача відбуваються дії щодо продажу вказаної квартири, а також здійснюється самовільне проникнення в житлове приміщення шляхом знищення особистого майна Позивача, що є складовою кримінального правопорушення. У позасудовому порядку відновити порушене право позивача іншим чином ніж через суд не представляєтеся можливим. Ухвалою суду від 10 березня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 12 березня 2025 року задоволено заяву представника позивача адвоката Кабанової Тетяни Ігорівни про забезпечення позову та заборонено відчуження нерухомого майна у вигляді квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .\~ Ухвалою суду від 18 липня 2025 року закрито підготовче судове засідання, справи призначено до судового розгляду, задоволено клопотання представника третьої особи про витребування доказів. В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали з підстав зазначених в останньому, просили його задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, заперечував проти задоволення позову в повному обсязі. Зазначив, що реєстрація нерухомого майна є обов`язковою, права на майно виникає тільки на підставі факту реєстрації. Третя особа - приватний нотаріус Умріхіна К.А. в судове засідання не з`явилась, надала заяву в якій зазначила, що ніякої вини нотаріуса при видачі Свідоцтва про право на Спадщину за законом не було, так як усі необхідні за законом документи для оскарження Свідоцтва на право на спадщину були надані. Визнавати недійним потрібно договір дарування, а в не Свідоцтво про право на спадщину за законом. Представник третьої особи Криворучко І.М. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у відсутності представника виконкому, рішення просить прийняти відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням зібраних доказів по справі. Вислухавши учасників процесу, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що 11 січня 2012 року позивач [PERSON] отримав в дар від [PERSON] двокімнатну квартиру, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що розташована на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку Дані обставини підтверджуються Договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Мазепою Н.М. Згідно з п.2 Договору дарування від 11.01.2012 відчужувана квартира належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 28.12.2011 року, виданого органом приватизації виконкому Жовтневої районної у місті ради, згідно з рішенням № 583 від 21.12.2011 року; та зареєстрованого в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» в книзі: 289П-588, номер запису 588, реєстраційний номер майна: 35706615. Відповідно до п.10 Договору дарування від 11.01.2012 право власності у Обдарованого на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняттям дарунка вважається одержання Обдарованим ключів та технічної документації від квартири. Обдарований прийняв від Дарувальника технічну документацію та ключі від квартири. Сторони усвідомлюють цим фактом, що прийняття дарунку відбулося. Після укладення вказаного правочину позивач мешкав в квартирі за адресою: [ADDRESS] , сплачував комунальні послуги, 19.07.2021 уклав договір реструктуризації заборгованості за послугу з централізованого опалення та гарячого водопостачання та 05.08.2015 договір на установку побутового лічильника газу. [PERSON] , 1958 року народження помер [INFO] . Приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Умріхіною К.А. було відкрито спадкову справу №42/2024. Спадкоємцями майна померлого [PERSON] є його донька - відповідач по справі [PERSON] . 11 грудня 2024 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Умріхіною К.А. відповідачу видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер: НТО 885829, відповідно до якого [PERSON] отримала у власність двокімнатну квартиру, загальною площею - 44,05 кв.м., житловою площею - 27,2 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Зареєстровано в реєстрі за №1024. Відповідно до ч.1\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно зі ст. ст.\~717,\~719 ЦК України\~за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. ч. 1, 4\~ст. 722 ЦК України\~право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка. Як підтверджують вищевикладені обставини, 11 січня 2012 року позивач набув у власність двокімнатну квартиру, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що розташована на другому поверсі чотирьохповерхового житлового будинку, отримавши її в дар від [PERSON] . В момент прийняття позивачем вказаного майна, право власності Дарувальника на нього припинилося. Згідно зі ст.ст.\~1216,\~1218 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Виходячи з вимог ст.\~ст. 1296-1298 ЦК України\~свідоцтво про право на спадщину - це документ, який посвідчує перехід права власності на спадкове майно від спадкодавця до спадкоємців. Видачою свідоцтва про право на спадщину завершується оформлення спадкових прав. Отже, оскільки на момент відкриття спадщини [PERSON] не володів на праві власності квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , то вказане майно не входило до складу спадкової маси, а отже воно не могло бути успадковане відповідачем. У зв`язку з цим незаконною є видача відповідачу Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: НТО 885829, дата видачі: 11.12.2024, зареєстровано в реєстрі за №1024 року, а також реєстрація за [PERSON] права власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , Відповідно до\~статті 1301 ЦК України\~свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом. Верховний Суд у постанові від 05.09.2022 справа № 385/321/20 (№ 61-9916сво21) сформував правовий висновок, виходячи з якого заявляти вимогу про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину може будь-яка особа, цивільні права чи інтереси якої порушені видачею свідоцтва про право на спадщину. Тобто, оспорювання свідоцтва про право на спадщину відбувається тільки за ініціативою заінтересованої особи шляхом пред`явлення вимоги про визнання його недійсним (позов про оспорювання свідоцтва). Як зазначалося вище, саме позивач є власником двокімнатно квартири, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 44,05 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а отже видача відповідачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану квартиру порушує права [PERSON] , як одноосібного законного власника цієї квартири. Згідно з ч.1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Тому належним способом захисту прав позивача є визнання недійсним Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.12.2024 [PERSON] . Також для захисту прав позивача необхідним є припинення державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , та містить про державну реєстрацію права власності за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) з 11.12.2024. Такий спосіб захисту передбачено ч.3\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення права чи обтяження припиняються. За частиною 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 3633,60 грн.

Outcome: approved