Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~15 липня 2025 року до Корольовського районного суду м. Житомира надійшла позовна заява Військової частини [NUMBER] до [PERSON] про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Позов обґрунтовано тим, що [PERSON] проживає в гуртожитку військової частини [NUMBER] у відомчій службовій квартирі [ADDRESS] . Вказаний гуртожиток на праві власності належить державі Україна в сфері управління Державної прикордонної служби України. Військова частина [NUMBER] є уповноваженим органом, який здійснює утримання цього службового житлового фонду. 01 липня 2005 року між [PERSON] та військовою частиною [NUMBER] укладено договір найму житлового приміщення в гуртожитку сімейного типу, відповідно до умов якого наймач [PERSON] зобов`язався щомісячно вносити плату за користування житловою площею і за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію, каналізацію, вивезення сміття). Квартплата здійснюється в межах, встановлених чинним законодавством та тарифами, які затверджені Кабінетом Міністрів України та Житомирським міськвиконкомом на час сплати. [PERSON] свої зобов`язання за вищевказаним договором належним чином не виконує, не здійснює оплату наданих комунальних послуг за період з червня 2022 року по травень 2025 року. Заборгованість [PERSON] перед військовою частиною [NUMBER] становить 31 318,61 гривень, з яких заборгованість за загальним фондом державного бюджету складає 15\~302,64 гривень, заборгованість за спеціальним фондом державного бюджету 16\~015,97 гривень. Несплата [PERSON] витрат, пов`язаних з утриманням та обслуговуванням будинків і прибудинкової території, послуг з централізованого опалення та водовідведення ускладнює надання якісних житлових послуг та ставить під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду військової частини [NUMBER] . На підставі наведеного позивач просить стягнути з [PERSON] на користь військової частини [NUMBER] заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 31\~318,61 гривень та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3\~028 гривень. Ухвалою судді Корольовського районного суду міста Житомира Пилипюк Л. М. від 01 серпня 2025 року прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву. Станом на 09 грудня 2025 року від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов. Представник позивача Голубець О. Р. у судове засідання не з`явився, заявою від 09 грудня 2025 року просить розгляд справи проводити без його участі. У вказаній заяві представник позивача також зазначає, що він підтримує позовні вимоги та надає згоду на ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Установлено, що відповідач має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] . Суд надіслав рекомендованим листом на адресу зареєстрованого місця проживання відповідача судову повістку, що відповідає вимогам п. 2 ч. 7 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України, однак вказаний лист повернувся неврученим відповідачу з відміткою «адресат відсутній». Також суд ураховує, що у своїй заяві від 08 вересня 2025 року відповідач повідомив адресу свого фактичного місця проживання: [ADDRESS] . Суд надіслав рекомендованим листом судову повістку на вказану адресу, однак такий лист також повернувся неврученим відповідачу з відміткою «адресат відсутній». А тому, відповідно до змісту п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України відповідач вважається таким, що отримав судову повістку. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що судом вжито належних заходів для повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, беручи до уваги, що [PERSON] достовірно відомо про розгляд Корольовським районним судом міста Житомира цієї справі, суд дійшов висновку про наявність процесуальних підстав для розгляду справи за відсутності відповідача за наявними у справі доказами. \~ \~ \~ \~За наявності всіх умов, передбачених ст. 280 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про здійснення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ст. 12 ЦПК України). Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Суд установив, що будівля гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на праві державної власності належить Державі Україна в сфері управління Державної прикордонної служби України. Наведене підтверджено копією свідоцтва про право власності серії [NUMBER] , виданого виконкомом Житомирської міської ради 29 січня 2010 року. \~ \~ \~ \~Право власності Держави Україна в сфері управління Державної прикордонної служби України на гуртожиток (адреса: м. Житомир, вул. Промислова, 5) також підтверджено копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12 лютого 2010 року. \~ \~ \~ \~Витягом з протоколу № 2 засідання житлової комісії Житомирського гарнізону від 31 травня 2005 року підтверджено, що [PERSON] з сім`єю надано двокімнатну службову квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~01 липня 2018 року між військовою частиною [NUMBER] (наймодавець) та [PERSON] (наймач) укладено договір найму житлового приміщення в гуртожитку сімейного типу, відповідно до п.1.1 якого наймодавець надає наймачу у користування житлове приміщення в гуртожитку сімейного типу за адресою: [ADDRESS] , яка являє собою окрему квартиру загальною площею 50,79 м?, житловою площею 29,94 м?. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2.2 вищевказаного договору найму [PERSON] зобов`язався щомісячно вносити плату за користування житловою площею і за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію, каналізацію, вивезення сміття). \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно до підпункту і) п. 2.2 договору найму наймач у разі вибуття з населеного пункту в зв`язку з переведенням для подальшого проходження служби до нового місця служби або отримання житла у постійне користування , зняття його з посади, звільнення з лав ДПСУ зобов`язаний протягом місяця звільнити та здати займане ним приміщення наймодавцю згідно з актом приймання-передачі житлового приміщення. \~ \~ \~ \~Суд ураховує, що [PERSON] 16 квітня 2004 року зареєстрував своє місце проживання за адресою: [ADDRESS] та станом на вирішення питання про відкриття провадження у справі за ним зберігається місце реєстрації за вказаною адресою. Наведене підтверджено відповіддю № 1574486 з Єдиного державного демографічного реєстру від 16 липня 2025 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до розрахунку позивача заборгованість [PERSON] за квартплату за період 2022-2025 роки становить 16\~015,97 гривень, заборгованість за надані комунальні послуги 15\~302,64. \~ \~ \~ \~Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає таке. \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином та в повному обсязі, відповідно до умов договору, вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (ч. 3 ст. 815 ЦК України). Згідно з ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли, відповідно до закону, ціни (тарифи) є регульованими. В такому випадку ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Досліджені матеріали\~справи свідчать,\~що [PERSON] \~в 2005\~році вселився\~до службової\~квартири за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,яка обладнана водопроводом, центральним опаленням, каналізацією, газопостачанням та електропостачанням. Станом на дату розгляду справи [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою, а тому в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач є споживачем комунальних послуг, які надаються у вказану квартиру. Доказів того, що відповідач звільнив службову квартиру в гуртожитку та/або відмовився від отримання комунальних послуг в матеріалах справи відсутні. Крім того, відсутні докази невиконання чи неналежного виконання позивачем умов договору найму жилого приміщення щодо надання комунальних послуг відповідачу за вказаною адресою. Також суд ураховує, що відповідач відзиву на позовну заяву не надав, здійснений позивачем розрахунок заборгованості не заперечив та не спростував. Суд дійшов висновку, що відповідач не сплачує кватплату, а також надані позивачем житлово-комунальні послуги. Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованість [PERSON] перед військовою частиною [NUMBER] становить 31 318,61 гривень, з яких заборгованість за загальним фондом державного бюджету складає 15 302,64 гривень, заборгованість за спеціальним фондом державного бюджету 16 015,97 гривень. З наведених мотивів суд дійшов висновку про задоволення позову. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог\~ст.141 ЦПК України\~з відповідача в користь позивача слід стягнути також 3028 гривень сплаченого судового збору. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved