Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-07 00:00:00

22 жовтня 2025 року до Новобавіарського районного суду міста Харкова звернувся представник КП «Харківські теплові мережі» з позовом до [PERSON] , якій на праві власності належить 58/100 частини квартири [ADDRESS] та просив суд стягнути з відповідача заборгованість в загальній сумі 48\~993,52 грн., інфляційні витрати в сумі 1355,65 грн, 3% річних 509,34 грн. та судові витрати, що складаються з суми судового збору, та витрати, пов`язані з відправкою відповідачу позовної заяви з додатками. В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач посилається\~на те,\~що КП\~«ХТМ» надає\~послуги з\~теплопостачання згідно\~чинного законодавства.\~Відповідач,\~у свою\~чергу,\~не в\~повному обсязі\~сплачує вартість\~наданих послуг,\~у зв`язку\~з чим\~за ним\~виникла заборгованість\~в розмірі\~50858,51\~грн.,\~за з\~яких:\~47 229,44\~грн.\~-\~за послуги\~з постачання\~теплової енергії\~за період\~з 01.06.2014\~по 31.08.2025;\~893,88\~грн.\~ за\~абонентську плату\~зі індивідуальним\~договором з\~постачання теплової\~енергії за\~період 01.06.2022\~по 31.08.2025;\~870,20\~грн.\~ за\~послуги з\~технічного обслуговування\~внутрішньобудинкових систем\~теплопосточання за\~період з\~01.07.2022\~по 31.08.2025;інфляційні витрати 1355,65 грн.; 3% річних - 509,34 грн. У зв`язку з викладеним, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. Разом із позовом подано клопотання про витребування доказів, а саме просить суд витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Лавінди Наталії Олександрівни (свідоцтво №2926, м. Харків, вул. Сумська, буд. 80) відомості та копії документів щодо осіб відповідача [PERSON] на підставі яких було зареєстровано її право власності на 58/100 частки вищевказаної квартири, зокрема укладання відповідачем договору купівлі-продажу від 28.05.2014 №2020 щодо квартири [ADDRESS] . Вказана позовна заява містить відомості про те, що документ сформовано в системі «Електронний суд». Ухвалою Новобавраського районного суду м. Харкова від 27.10.2025 року прийнято позов до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у даній цивільній справі. Призначено судове засідання. Клопотання представника позивача Комунального\~підприємства «Харківські\~теплові мережі»\~ \~ Суржана\~Романа Дмитровича \~задоволено частково. Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Лавінди Наталії Олександрівни належним чином завірену копію договору купівлі-продажі від 28.05.2014 реєстровий №2020. 28 листопада 2025 року на адресу суду надійшла заяв відповідача [PERSON] , відповідно до якої остання просила застосувати строк позовної давності та відмовити позивачу у задоволенні вимог з 01.06.2014 по 01.04.2017. В судове засідання учасники справи не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час і місце розгляду справи. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов та не заперечував проти заочного розгляду справи. Належним чином повідомлена відповідач, в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, заяву про застосування строку позовної давності підтримала, просила задовольнити. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного висновку. Так, з 01.12.2021 на підставі ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 у багатоквартирних будинках набрали чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання та опубліковані на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 31.10.2021 року (а.с.11). Відповідно до п. 4 Індивідуальних договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцеп\-тування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. Згідно з п. 5 Індивідуальних договорів Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу. Розрахунковим періодом відповідно до п. 32 Індивідуальних договорів є календарний місяць. Відповідно до п. 34 Індивідуальних договорів споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. Пунктами 51, 52 Індивідуальних договорів передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 51). Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний, період (п. 52). Виходячи з положень п. 4 Індивідуальних договорів датою їх акцептування є 01.12.2021 року, тобто факт отримання послуг. Окрім того, з 01.07.2022 набрали чинності публічний договір з технічного обслуговування та Поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного обслуговування, та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, які опубліковані на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022 (а.с. 12). Згідно з п. 2 Публічних договорів договір вважається укладеним між виконавцем та споживачами багато\-квартирного будинку через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця (https://www.hts.kharkov.ua), якщо протягом цього періоду власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, не повідомили виконавця про свою відмову від укладання договору. Відповідно до п. 4 зазначених договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. Окрім того, відповідно до п. 5 Публічних договорів виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги за затвердженою вартістю в строки та умовах, визначених цим Договором. Пунктами 13, 14, 15 Публічних договорів передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць (п. 13). Плата за послугу включається до єдиного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води (п. 14). Споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за отримані послуги (п. 15). Згідно з п.п. 30, 31 Публічних договорів договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 30). Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, цей договір вважається продовженим на черговий однорічний термін (п. 31). Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.10.2025 58/100 квартира за адресою:\~ [ADDRESS] , належить на праві власності відповідачу (а.с. 7-10). Відповідно до відомості нарахувань та оплату за послуги з теплопостачання, на відповідача [PERSON] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] . За даним особовим рахунком наявна заборгованість по сплаті за послуги теплопостачання за період з 01.06.2014 року по 31.08.2025 року у сумі 47\~229,44 грн. (а.с. 13-14), 893,88 грн. за абонентську плату зі індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період 01.06.2022 по 31.08.2025; 870,20 грн. за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопосточання за період з 01.07.2022 по 31.08.2025\~(а.с. 15, 16). Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що заборгованість до теперішнього часу відповідачем не погашена. У відповідності до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року №1875-ІV, обов`язок по укладанню договору зі споживачем покладений на виконавця послуг - житлово-експлуатаційну організацію, а не на виробника послуг, яким є позивач. Такий порядок надання послуг з опалення та гарячого водопостачання також передбачений «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21липня 2005 року №630. Відповідно до\~п.\~18\~вищезазначених правил\~розрахунковим періодом\~для оплати\~послуг є\~календарний місяць.\~Плата за\~послуги вноситься\~не пізніше\~20\~числа місяця,\~що настає\~за розрахунковим,\~якщо договором\~не встановлено інший строк. Згідно вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875 від 24 червня 2004 року споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частина 2 ст. 317 ЦК України зазначає, що на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Однак відповідач, отримуючи надані їй послуги з теплопостачання, вказані послуги своєчасно не оплачує, у зв`язку з чим за нею утворилась заборгованість за дані послуги\~у розмірі\~48 993,52 грн., з яких: 47 229,444 грн. - за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.06.2014 по 31.08.2025; 893,88 грн. за абонентську плату зі Індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період 01.06.2022 по 31.08.2025; 870,20 грн. за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з 01.07.2022 по 31.08.2025. Позивач також просив суд стягнути з відповідача суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 1355,65 грн., а також 3% річних від простроченої суми у розмірі 509,34 грн., що підтверджується розрахунком 3% та індексації по заборгованості за надані послуги. (а.с. 17). Разом з тим, відповідачем подано заяву про застосування строку позовної давності. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 «Пропоширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», з урахуванням постанови КМУ №392 від 20.05.2020 «Про всановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», у чинній редакції, з метою запобгання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19 з 12.03.2020 на всій території України встановлено карантин. Постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширеня на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричини коронавірусом SARS-CoV-2" відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенні, території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2. Законом України від 30.03.2020 №540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічна: гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби COVID-19 розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом її такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України: метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину». Зазначений Закон України від 30.03.2020 №540-ІХ набрав чинності 02.04.2020. Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеку" і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022, дію якого неодноразово продовжено, зокрема, Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» від 08.11.2023, яким затверджено Указ Президента «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» від 06.11.2023 № 734/2023. За приписами пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, і 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії. З огляду на вищевикладене, на час дії встановленого карантину та воєнного стану, суд застосовує строк позовної давності, і приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання частково, в межах цього строку і в межах позовних вимог за період з 01.04.2017 року по 31.08.2025 року. Отже позовні\~вимоги підлягають\~частковому задоволенню,\~а саме\~з відповідача\~підлягає стягненню\~заборгованість за\~надані послуги\~в сумі\~43382\~(сорок\~три тисячі\~триста вісімдесят\~дві)\~гривні 00\~копійок,\~з яких\~39 752,93\~грн.\~-\~за послуги\~з постачання\~теплової енергії\~за період\~з 01.04.2017\~по 31.08.2025;\~893,88\~грн.\~ за\~абонентську плату\~зі індивідуальним\~договором з\~постачання теплової\~енергії за\~період 01.06.2022\~по 31.08.2025;\~870,20\~грн.\~ за\~послуги з\~технічного обслуговування\~внутрішньобудинкових систем\~теплопосточання за\~період з\~01.07.2022\~по 31.08.2025;\~1355,65\~грн.\~-\~інфляційні витрати за період з 01.03.2019 по 31.01.2022 та 509,34 грн. - 3% річних від простроченої суми. В іншій частині позовні вимоги по оплаті заборгованості за послуги задоволенню не підлягають у зв`язку із пропуском позивачем строку позовної давності і відсутністю поважних причин пропущення позовної давності. При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2422,40 грн (а.с.1). Крім того, позивач поніс судові витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме витрати пов`язані з надсиланням відповідачу копій поданих до суду документів. На підтвердження зазначених витрат представником позивача надано фіскальний чек АТ «Укрпошта» на суму 50,00 грн (а.с.18). За змістом ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Задовольняючи частково\~позовні вимоги,\~суд вважає\~за необхідне\~стягнути з\~відповідача \~ [PERSON] \~судові витрати\~у вигляді\~судового збору\~пропорційно до\~задоволених позовних\~вимог в\~розмірі 2066,31\~грн. витрати, пов`язані з розглядом справи (пов`язані з надсиланням відповідачу копій поданих до суду документів) у розмірі 50,00 грн. В іншій частині суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача. На підставі викладеного і

Outcome: partial