Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-07 00:00:00

У листопаді 2025 року [PERSON] , звернулася до суду з позовом до [PERSON] , третя особа: Департамент з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивачка є дружиною [PERSON] . На підставі ордера № 1484 серії «А-ІХ» від 15.04.1985, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради народних депутатів, а також типового договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України від 11.04.1997 [PERSON] було надано в користування квартира за адресою: [ADDRESS] , який став фактичним наймачем даного житла. У квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані члени родини [PERSON] , а саме: [PERSON] дружина наймача, [PERSON] син наймача, [PERSON] донька наймача, [PERSON] онука наймача. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті фактичне користування квартирою за адресою: [ADDRESS] було продовжено позивачкою та членами її сім`ї: [PERSON] та [PERSON] . Відповідач [PERSON] , який зареєстрований у даній квартирі, фактично не проживає в ній з 1996 року, участі в оплаті житлово-комунальних послуг не приймає, своїх особистих речей в квартирі не зберігає. Він постійно проживає на території Російської Федерації. Квартира утримується виключно за рахунок позивачки та членів її сім`ї. Реєстрація відповідача в квартирі створює позивачці перешкоди у реалізації свого права користування квартирою та унеможливлює приватизацію квартири, оскільки для цього необхідні підписи усіх осіб, які зареєстровані в ній. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивачка, не з`явилися. До суду надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі. На позовних вимогах наполягає. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлений у встановленому законом порядку, відзив не подав. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. До суду надав пояснення, в яких вказав, що у разі, якщо судом буде встановлено належними та допустимими доказами тривалу відсутність відповідача (понад 6 місяців) без поважних причин у спірному житловому приміщенні, він може бути визнаний в судовому порядку таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням. Просив розглянути справу без його участі. Суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст. 280 ЦПК України. Відповідно до\~ч.2\~ст.247\~ЦПК України,\~у зв`язку\~з неявкою\~в судове\~засідання всіх\~учасників справи,\~фіксування судового\~процесу за\~допомогою звукозаписувального\~технічного засобу\~не здійснювалося. Вивчивши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд доходить наступних висновків. Відповідно до\~ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1\~ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до вимог\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. ст.\~81,\~83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що 15.04.1985 [PERSON] , на підставі рішення виконкому Орджонікідзевської районної ради народних депутатів №115 від 15.04.1985, видано ордер № 1484 серії «А-ІХ» на житлове приміщення квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В ордері зазначено склад сім`ї: жінка [PERSON] , син [PERSON] . Дане підтверджується корінцем ордеру № 1484 серії «А-ІХ» від 15.04.1985. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого Олександрівським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро). Згідно копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] та витягу з реєстру територіальної громади, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Крім того, в судовому засіданні встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , крім позивачки, зареєстровані: її син [PERSON] , донька [PERSON] та онука [PERSON] . Згідно Акту про фактичне не проживання особи за місцем реєстрації від 29.10.2025, складеного [PERSON] , проживаючої за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , проживаючою за адресою: [ADDRESS] , за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Наймач квартири [PERSON] помер [INFO] . [PERSON] , який зареєстрований у квартирі, фактично не проживає у ній протягом тривалого часу (орієнтовно з 1996 року). З 1996 року і до теперішнього часу [PERSON] постійно проживає за межами України, а саме в Російській Федерації. З того часу жоден із сусідів не бачив [PERSON] у квартирі чи в будинку, у квартирі відсутні його особисті речі. Поштові повідомлення та квитанції на ім`я [PERSON] за вказаною адресою не отримуються. Згідно статті 47\~Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до частини 4 статті 9 ЖК України, ніхто не може бут виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим примушенням інакше, як з підстав і порядку передбачених законом. Згідно ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.\~До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.\~Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. За змістом\~ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. Тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. Згідно статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71,72\~ЖК України дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Враховуючи, що відповідач тривалий час, а саме з 1996 року, без поважних причин не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] , фактично змінив місце свого постійного проживання, не несе витрати за житлово-комунальні послуги, тому наявні правові підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] .

Outcome: approved