Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-04 00:00:00

У вересні 2025 року [PERSON] , [PERSON] , в особі представника адвоката Левади Єгора Леонідовича, звернулися до суду з позовом до Енергодарської міської ради про визнання права власності. \~В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [INFO] на території м. Києва померла [PERSON] - мати [PERSON] . За померлою залишилося нерухоме майно у вигляді 1/3 частки квартири [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] виданого ВП «ЗАЕС» НАЕК «Енергоатом» 27.03.2000. Зазначене свідоцтво було зареєстровано 12.04.2000 Енергодарським бюро технічної інвентаризації за №26, що підтверджується відбитком реєстраційного напису на зазначеному документі. Відповідно свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] виданого ВП «ЗАЕС» НАЕК «Енергоатом» 27.03.2000, 1/3 частка квартири належала померлій [PERSON] , 1/3 частка квартири належала - [PERSON] - чоловіку спадкодавці, 1/3 часка квартири належала дочці спадкодавці - [PERSON] . У зв`язку з веденням бойових дій та окупацію м. Енергодар Запорізької області, позивачі були змушені залишити своє місце проживання та виїхати до м. Києва, що підтверджується довідками про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 29.09.2022 № 3002-50022186203 та 01.10.2022 № 3002-7501329932. 03.05.2025 позивачка звернулась до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коновалової О.О. з заявою про прийняття спадини. 03.05.2025 була відкрита спадкова справа № 9/2025, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №81037973. 17.05.2025 [PERSON] та [PERSON] подали до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коновалової О.О заяви про відмову від прийняття спадщини. 26.07.2025 [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коновалової О.О з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частки вищевказаної квартири, однак приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою О.О прийнято постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 26.07.2025. В постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій зазначено, що підтвердити реєстрацію права власності [PERSON] на частину квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , неможливо, так як документи ДКП Енергодарського бюро технічної інвентаризації Запорізької області залишилися на тимчасово окупованій території України. Доступ до архівів відсутній. Територія Енергодарської міської територіальної громади Запорізької області у період з 04.03.2022 визнана тимчасово окупованою Російською Федерацією відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004, тому на теперішній час, [PERSON] з незалежних від неї причин не може отримати свідоцтво про право на спадщину та розпорядитися спадковим майном на власний розсуд. Окрім того, з метою подальшої реалізації прав власників щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивачі 07.06.2025 звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації ) із заявою №67342319 про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак,\~18.06.2025\~року позивачі\~отримали рішення\~№ 79503581\~про відмову\~в проведенні\~реєстраційних дій\~мотивоване тим,\~що в Енергодарської міської військової адміністрації та органів місцевого самоврядування м. Енергодара відсутній доступ до інформації, яка знаходиться у КП «Енергодарське бюро технічної інвентаризації» Енергодарської міської ради. Також зазначаємо, що у працівників виконавчого комітету Енергодарської міської ради відсутній доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Реєстру прав власності на нерухоме майно) через обмежувальні заходи з боку ДП «Національні інформаційні системи. Отже, здійснити реєстрацію права власності на частки квартири, які належать позивачам відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] виданого ВП «ЗАЕС» НАЕК «Енергоатом» 27.03.2000, з причин викладених в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій не можливо. Просять визнати за [PERSON] право приватної власності на 1/3 частки 3-х кімнатної квартири житловою площею 42,6 кв.м, загальною площею 68,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON] [INFO] , яка померла [INFO] . Визнати за [PERSON] право приватної власності на 1/3 частки 3-х кімнатної квартири житловою площею 42,6 кв.м, загальною площею 68,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до\~свідоцтва про\~право власності на житло № [NUMBER] виданого ВП «ЗАЕС» НАЕК «Енергоатом» 27.03.2000. Визнати за [PERSON] право приватної власності на 1/3 частки 3-х кімнатної квартири житловою площею 42,6 кв.м, загальною площею 68,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до\~свідоцтва про\~право власності на житло № [NUMBER] виданого ВП «ЗАЕС» НАЕК «Енергоатом» 27.03.2000. Позивачі, представник позивачів в судове засідання не з`явились. Представник позивачів надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без їх участі. Позовні вимоги підтримують та просять задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений у встановленому ЦПК України порядку, відзив на позов не надав, із заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався. За таких обставин суд ухвалив на підставі ст. 280 ЦПК України розглядати справу у заочному порядку за наявними в ній матеріалами та доказами, поданими позивачами. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд доходить наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є донькою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданого Енергодарською селищною радою Запорізької області; свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Енергодарського міського управління юстиції Запорізької області; свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові серії [NUMBER] , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Енергодарського міського управління юстиції Запорізької області. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] виданого ВП «ЗАЕС» НАЕК «Енергоатом» 27.03.2000, належить 1/3 частки квартири [ADDRESS] . 03.05.2025 [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коновалової О.О. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] . Згідно матеріалів спадкової справи № 9/2025, заведеної приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою О.О., спадкоємцями після смерті [PERSON] , крім позивачки, є чоловік померлої [PERSON] та донька [PERSON] . 17 травня 2025 року [PERSON] та [PERSON] подали до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коновалової О.О. заяви про відмову від прийняття спадщини. 06.07.2025 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою О.О. винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно до якої [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку квартири за адресою: [ADDRESS] , оскільки підтвердити реєстрацію права власності [PERSON] на 1/3 частину вищевказаної квартири неможливо, так як документи ДКП Енергодарського бюро технічної інвентаризації Запорізької області залишилися на тимчасово окупованій території України, доступ до архівів відсутній. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Стаття 1218 ЦК України\~визначає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно до\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя\~статті 46 цього Кодексу). Відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно до\~статті 1271 ЦК України\~для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Частиною 1\~ст. 1298 ЦК України\~встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Згідно\~ст. 1297 ЦК України\~спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до норм ч. 5\~ст. 1268 ЦК\~незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3\~ст. 1296 ЦК\~відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа. Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів, щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Якщо нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Для оформлення спадщини позивачкою нотаріусу було надано оригінал Свідоцтва про право власності від 27.03.2000, виданий відокремленим підрозділом «Запорізька АЕС» Національної атомно-енергетичної компанії «Енергоатом». Зазначене свідоцтво містить відмітку про реєстрацію спільної сумісної власності ДКП Енергодарським бюро технічної інвентаризації Запорізької області 12.04.2000 в реєстровій книзі №2 за реєстраційним номером №26. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 за № 1668/39004, територія Енергодарської міської територіальної громади Запорізької області у період з 04.03.2022 року визнана тимчасово окупованою Російською Федерацією. Документи ДКП Енергодарського бюро технічної інвентаризації Запорізької області залишилися на тимчасово окупованій території України, доступ до архівів відсутній, згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, інформація про зареєстроване право власності на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS] відсутня, тому підтвердити реєстрацію права власності [PERSON] на 1/3 частину вищевказаної квартири неможливо. Однак, на думку суду, відсутність державної реєстрації права власності на вказане спадкове майно в державному реєстрі за спадкодавцем не позбавляє позивачку як спадкоємця за законом права на спадщину, оскільки вона належить їй з моменту відкриття спадщини. При цьому, суд вважає, що право власності на 1/3 частину квартири розташовану за адресою: [ADDRESS] спадкодавець [PERSON] набула правомірно на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відокремленим підрозділом «Запорізька АЕС» Національної атомно-енергетичної компанії «Енергоатом». Зазначене свідоцтво містить відмітку про реєстрацію спільної сумісної власності ДКП Енергодарським бюро технічної інвентаризації Запорізької області 12.04.2000 в реєстровій книзі №2 за реєстраційним номером №26. Право власності спадкодавця на нерухоме майно ніким не оспорюється. Таким чином, позивачка позбавлена можливості в передбаченому законом нотаріальному порядку оформити своє право на спадщину, що порушує її право власності на спадкове майно, тому суд вважає за можливе захистити порушені права позивачки шляхом визнання за нею права власності на 1/3 частину квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Крім того, як встановлено судом, [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить по 1/3 частки квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . З метою реалізації прав власників щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивачі 07.06.2025 звернулись до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації ) із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] 18.06.2025 винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79503581 у якому зазначено, що у м. Енергодарі Запорізької області до 01.01.2013 державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об`єкти нерухомого майна проводилась комунальним підприємством «Енергодарське бюро технічної інвентаризації» Енергодарської міської ради. Юридичною адресою КП «Енергодарське бюро технічної інвентаризації» Енергодарської міської ради є: [ADDRESS] . З 04.03.2022 і на теперішній час територія Енергодарської міської територіальної громади є тимчасово окупованою Російською Федерацією. Адміністративна будівля вказаного комунального підприємства, де зберігались оригінали документів, також окупована. В Енергодарській міській військовій адміністрації та органів місцевого самоврядування м. Енергодар, відсутній доступ до інформації, яка знаходилася у КП «Енергодарське бюро технічної інвентаризації» Енергодарської міської ради. У працівників виконавчого комітету Енергодарської міської ради відсутній доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстру прав власності на нерухоме майно) через обмежувальні заходи з боку ДП «Національні інформаційні системи, тому надати інформацію щодо реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] не мають можливості. У зв`язку з зазначеними обставинами у проведенні реєстраційних дій відмовлено. Згідно із статтею 41\~Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 1ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1ст.\~317\~ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог\~статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно доч.1ст 182ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначається\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,\~постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (постанова Верховного суду від 10.04.2019 у справі № 522/4689/16-ц). Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 20.05.2020 у справі № 303/6974/16-ц зазначив, що відсутність реєстрації права власності відповідно до\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~не зумовляє позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. Судом встановлено,\~що позивачі\~отримали право\~власності на\~квартиру за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~на житло,\~виданого відокремленим\~підрозділом «Запорізька\~АЕС» Національної\~атомно-енергетичної\~компанії «Енергоатом»,\~і право\~власності на\~квартиру було\~зареєстроване у\~встановленому законом\~порядку,\~який діяв\~на час\~укладення правочину,\~однакздійснити реєстрацію права власності на частки квартири, які належать позивачам відповідно до свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] виданого ВП «ЗАЕС» НАЕК «Енергоатом» 27.03.2000, з причин викладених в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій не можливо. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вищевказані квартири, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на квартиру, яка міститься на паперових носіях у КП «Енергодарське бюро технічної інвентаризації» Енергодарської міської ради, що знаходиться на тимчасово окупованій території України (м. Енергодар) на даний час неможливо, позивачі не можуть зареєструвати своє право власності, чим позбавлені можливості розпоряджатися своїм майном, що безпосередньо порушує їх право власності, тому заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved