Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-08 00:00:00

ТОВ "Рівнетеплоенерго" (надалі - позивач), діючи через свого представника Рибалко Б.А., звернулося до суду з позовом до [PERSON] (надалі - відповідач), в якому просить стягнути з відповідача основний борг за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення в сумі 26 724 грн. 19 коп. та судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 3 028 грн. 00 коп. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що [PERSON] , маючи на праві власності нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , яке знаходиться у багатоквартирному будинку не сплачує на користь теплопостачальної організації кошти за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, за теплову енергію витрачену на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Ухвалою суду від 16 жовтня 2025 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі. В судове засідання представник позивача не з`явилася, однак 09.12.2025 подала до суду письмову заяву, в якій просила провести розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує, заявлені позовні вимоги підтримує та просить суд їх задоволити. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час і місце проведення судових засідань. Враховуючи те, що про причини неявки відповідач суду не повідомив, відзиву не подав і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином, суд проводить розгляд справи згідно з положеннями ст. 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача. Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов до таких висновків. Судом встановлено, що наказом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» від 24.03.2025 № 155 (далі Наказ), зокрема створено робочі комісії для фіксації комерційних споживачів в житлових будинках, в тому числі прибудовах. Так, 12.05.2025 року Комісією, що діє на підставі Наказу, проведено опис комерційних споживачів у будинку за адресою: [ADDRESS] , про що складено Протокол обстеження житлового будинку (далі Протокол). Згідно з Протоколом виявлено, що у будинку за адресою: [ADDRESS] знаходиться нежитлове офісне приміщення. Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] із 29.09.2021 року загальною площею 46,5 кв.м. перебуває у приватній власності у розмірі 1/1 частки у [PERSON] . У базі Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» зазначене приміщення обліковуються за № 4034. Водночас, [PERSON] маючи на праві власності нежитлове приміщення за адресою [ADDRESS] , яке знаходиться у багатоквартирному будинку не сплачує на користь теплопостачальної організації кошти за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, за теплову енергію витрачену на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Житловий будинок за адресою: [ADDRESS] обладнано приладом комерційного обліку теплової енергії Sharky 775, що підтверджується Актами первинного та повторного допуску до експлуатації вузла обліку теплової енергії, а також Актами огляду вузла обліку теплової енергії у зв`язку із закінченням опалювального сезону. Нежитлове приміщення відповідача є невід`ємною частиною житлового будинку. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається. Вказане приміщення не підпадає під термін неопалювальне приміщення. Отже, враховуючи знаходження належного відповідачу приміщення в багатоквартирному будинку ТОВ «Рівнетеплоенерго» безумовно стверджує, що відповідач зобов`язаний сплачувати кошти за теплову енергію на загальнобудинкові потреби. За період стягнення, а саме починаючи з 01.11.2021 факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку за адресою [ADDRESS] , в якому знаходиться приміщення відповідача, підтверджується Довідками про кількість використаної теплової енергії, які долучаються. Враховуючи наведене, позивачем з дотриманням вимог Правил № 830 та Методики розподілу здійснено розрахунок заборгованості та виявлено несплату відповідачами коштів за теплову енергію на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення у розмірі 26 724 грн. 19 коп. Отже, незважаючи на укладення чи не укладення споживачем договору на теплопостачання місць загального користування за умови отримання ним відповідних послуг останні несуть солідарний обов`язок щодо оплати отриманої теплової енергії. Відповідно до статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори, правочини, інші юридичні факти. Відповідно до п.3 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з статтею 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач належним чином надав послуги з постачання теплової енергії, однак відповідачем належним чином взяті на себе зобов`язання не виконано, чим спричинено заборгованість перед ТОВ «Рівнетеплоенерго». Таким чином, оскільки житловий багатоквартирний будинок по [ADDRESS] повністю не від`єднано від мереж централізованого опалення, теплопостачальною організацією проводиться нарахування плати за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку. Відповідач зобов`язаний нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими співвласниками квартир. Позивачем, з метою досудового врегулювання спору, надіслано на адресу відповідача претензію № 04-05/2205 від 28.07.2025 про необхідність сплати протягом 5-ти календарних днів з дня отримання претензії заборгованості у розмірі 23 631 грн. 49 коп. Претензія отримана відповідачем 29.07.2025, що підтверджується відстеженням із офіційного веб-порталу Укрпошти за № 0601174861360. Станом на дату звернення до суду із даним позовом від відповідача не надходило жодних письмових пояснень у частині виконання/невиконання вимог претензії. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, тому позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 3 028 грн. 00 коп.

Outcome: approved