Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-07 00:00:00

Позивачка звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право постійного користування квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що в зазначену вище квартиру вона оселилася за згодою та на прохання наймача - [PERSON] . В зазначеній квартирі позивачка з моменту свого вселення, стала постійно проживати однією сім`єю із [PERSON] та користуватися квартирою нарівні з нею. Позивачка зазначила, вона з [PERSON] вели спільне господарство, позивачка купляла, готувала для [PERSON] їжу, купляла їй ліки, доглядала за нею, спільно утримувала, прибирала та прибираю квартиру, за власні кошти робила в квартирі ремонт, санітарну обробку. Несла усі витрати по утриманню квартири, а також продовжую сплачувати усі комунальні послуги та за утримання квартири. Окрім того позивачка виконували функції піклувальника. Оформити офіційно піклування та опіку над [PERSON] не встигла, оскільки [PERSON] , [INFO] , померла. Після смерті [PERSON] , позивачка зазначає, що вона продовжує жити у вказаній квартирі та сплачувати комунальні послуги за її утримання. Ухвалою суду від 06 січня 2023 року було відкрито провадження у справі № 759/19057/22 та призначено розгляд в порядку загального позовного провадження. Під час підготовчого засідання було заявлено клопотання про об`єднання справ № 759/19057/22 за позовною заявою [PERSON] про визнання права користування житловим приміщенням та №759/8708/23 за позовною заявою КП « Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» до [PERSON] , третя особа: Святошинська РДА, про виселення з квартири [ADDRESS] ,без надання іншого житла. Ухвалою судді Святошинського районного суду м. Києва Бабич Н.Д.від 25.07.2023 об`єднано в одне провадження цивільну справу №759/8708/23 за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" до [PERSON] , третя особа: Святошинська районна у м. Києві державна адміністрація про виселення без надання іншого житлового приміщення, та цивільну справу №759/19057 за позовом [PERSON] до Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва", третя особа: Святошинська районна у м. Києві державна адміністрація про визнання права користування житловим приміщенням, передавши справу на розгляд судді Святошинського районного суду м. Києва Шум Л.М. Ухвалою суду від 05.10.2023 залучено до участі у цивільній справі за позовом [PERSON] до Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання права користування житловим приміщенням та об"єднаним позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва" до [PERSON] , третя особа: Святошинська районна у м. Києві державна адміністрація про виселення без надання іншого житлового приміщення, в якості співвідповідача - Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва". Ухвалою суду від 03.04.2024 закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду. В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача заперечувала проти задоволення позову та просила суд виселити [PERSON] , із квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014 № 270/270 "Про удосконалення структури управління житлово -комунальним господарством міста Києва», було прийняте розпорядженням Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації від 06.02.2015 № 58 «Про передачу та закріплення житлового і нежитлового фонду за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», яким весь житловий та нежитловий фонд Святошинського району м. Києва, що бувза кріплений за КП «ДУОЖФ Святошинського району м. Києва» переданий на баланс комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» та закріплений за підприємством на праві господарського відання житловий будинок [ADDRESS] . Розпорядженням Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації від 29.04.2016 №260 «Про внесення змін до розпорядження Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації від 06.02.2015 № 58 «Про передачу та закріплення житлового і нежитлового фонду за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» позивача уповноважено у разі виявлення несанкціонованого використання майна, закріпленого за підприємством на праві повного господарського відання, вживати заходів, передбачених законодавством України, щодо усунення порушень використання майна, в тому числі звертатися до суду з відповідними позовами . Двокімнатна квартира [ADDRESS] відповідно до ордеру від 26.07.1971 № 215 , була надана [PERSON] . Після її смерті на підставі заяви [PERSON] , дочки померлої, внесені зміни у договір найму на неї відповідно до рішення депутатів трудящих від 27.12.1977 № 1508/3. [PERSON] померла [INFO] та знята з реєстраційного обліку місця проживання у зв`язку зі смертю. Згідно інформації наданої відділом з питань реєстрації місця проживання, перебування фізичних осіб Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації станом на 05.05.2023 року в квартирі жодної особи не зареєстровано. Квартира [ADDRESS] є неприватизованою, перебуває у власності територіальної громади міста Києва. Працівниками підприємства на виконання доручення голови Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації щодо проведення перевірки житла, що звільнилося і перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Києва встановлено, що на час перевірки, станом на 28 грудня 2022 двері до квартирі [ADDRESS] не відкрили. Помешкання опечатано, та залишено копії попередження в поштовій скрині та на дверях. 11.01.2023 при відвідуванні працівниками житлово-експлуатаційної дільниці № 4 комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» квартири [ADDRESS] виявлено, що стрічку, якою було опечатано дану квартиру 28.12.2022 знято та знищено. При неодноразовому відвідуванні вищезазначеної квартири встановлено,що в квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] , на попередження про необхідність надати дозвільні документи на право проживання/та необхідність звільнити самоправно зайняте жиле приміщення за відсутності відповідних дозвільних документів, не реагує, дозвільної документації на право проживання в зазначеній квартирі не надала. Ключі від вищезазначеного жилого приміщення до комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» не передавалися. За квартирою [ADDRESS] за спожиту послугу з утримання будинків та споруд і прибудинкової території на дату смерті відповідального квартиронаймача утворилась значна заборгованість. [PERSON] зареєстрована протягом тривалого часу за адресою: [ADDRESS] , отже зазначена квартира і є місцем її проживання, тому вважає, що відповідач [PERSON] самоправно, без документів, які б надавали право проживати в квартирі, зайняла спірну квартиру, чим порушує чинне законодавство України. Позивачка та її представник заперечували проти зустрічного позову, та просили відмовити в його задоволенні в повному обсязі, посилаючись на його безпідставність. Представник третьої особи підтримала зустрічний позов та просила його задовольнити. Проти первісного позову заперечувала. Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вислухавши пояснення позивача, її представника, представника відповідача, представника тертої особи, допитавши в судовому засіданні свідків та дослідивши матеріали справи та зібрані по справі докази, приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, інших відносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Конституція України у ст. 47 закріплює, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше, ніж з підстав і в порядку, визначених законом. Як убачається з матеріалів справи, двокімнатна квартира [ADDRESS] відповідно до ордеру від 26.07.1971 № 215 , була надана [PERSON] . Судом встановлено, що на підставі рішення Київської міської ради від 09.10.2014 № 270/270 "Про удосконалення структури управління житлово -комунальним господарством міста Києва», було прийняте розпорядженням Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації від 06.02.2015 № 58 «Про передачу та закріплення житлового і нежитлового фонду за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва», яким весь житловий та нежитловий фонд Святошинського району м. Києва, що бувза кріплений за КП «ДУОЖФ Святошинського району м. Києва» переданий на баланс комунальному підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» та закріплений за підприємством на праві господарського відання житловий будинок [ADDRESS] . Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] та знята з реєстраційного обліку місця проживання у зв`язку зі смертю. Судом встановлено, що згідно інформації наданої відділом з питань реєстрації місця проживання, перебування фізичних осіб Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації станом на 05.05.2023 року в квартирі жодної особи не зареєстровано. Квартира [ADDRESS] є неприватизованою, перебуває у власності територіальної громади міста Києва. Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована протягом тривалого часу за адресою: [ADDRESS] , отже зазначена квартира і є місцем її проживання, тому вважає, що відповідач [PERSON] самоправно, без документів, які б надавали право проживати в квартирі, зайняла спірну квартиру, чим порушує чинне законодавство України. З позовної заяви вбачається, що обґрунтовуючи свої вимоги, [PERSON] посилається на те, що після смерті [PERSON] вона залишилася проживати в спірній квартирі і тому просила суд визнати за нею право користування спірним житлом, при цьому представник відповідача посилається на те, що таким чином сторони намагалися заволодіти спірною квартирою не маючи на те законних підстав. Відповідно до ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадської житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, які є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордеру на квартиру [ADDRESS] [PERSON] не надано. Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Судом встановлено, що договір найму між позивачем та відповідачем на спірне житлове приміщення не укладався, будь-яких документів, які б давали право [PERSON] на проживання у спірній квартирі не надано. Частиною 1 ст. 109 ЖК України встановлено, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилалися представники сторін як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні первісного позову в повному обсязі, оскільки позивачем та його представником не надано до суду жодних доказів на підтвердження вимог, викладених у позовній заяві, а зустрічний позов підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved