Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-02 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права забудовника на частки житлового будинку, вказуючи на те, що [INFO] помер [PERSON] , який є батьком [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та чоловіком [PERSON] , які є спадкоємцями першої черги за законом після його смерті, прийняли спадщину шляхом проживання разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини. За життя спадкодавець заповіту не залишав. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на все майно, яке йому належало, земельні ділянки, гараж та житловий будинок. Відносно всього спадкового майна спадкоємцями в межах заведеної спадкової справи укладено договір про поділ спадкового майна. Крім того, при житті [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 1155 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , на якій він побудував житловий будинок , який має адресний номер [ADDRESS] , загальною площею 244,1 кв.м., житловою 61,2 кв.м., рік спорудження 2000, об`єкту нерухомого майна присвоєно ідентифікатор, право власності на який не зареєстровано. Спадкоємці позбавлені можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, так як при житті спадкодавець не встиг завершити процедуру здачі в експлуатацію житлового будинку та реєстрації права власності, оформлення правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину кожному із спадкоємців щодо частини житлового будинку [ADDRESS] . Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок [ADDRESS] вони не можуть зареєструвати спадкові права. Посилається на норми ЦК України, постанову Пленуму Вищого спеціалізованого суду України. Вважає, що за позивачами в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] слід визнати права забудовників на недобудований житловий будинок з надвірними спорудами з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок. Просить визнати (перевести) за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] права забудовника на 1\\4 частки житлового будинку [ADDRESS] , з правом введення і здачі в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивачів, просять розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просять його задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, позов визнає. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права забудовника на частки житлового будинку, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~ст.177\~ЦК України\~об`єктами цивільних\~прав є\~речі,\~гроші,\~цінні папери,\~цифрові речі,\~майнові права,\~роботи та\~послуги,\~результати інтелектуальної,\~творчої діяльності,\~інформація,\~а також\~інші матеріальні\~та нематеріальні\~блага. Об`єкти цивільних прав можуть існувати у матеріальному світі та/або цифровому середовищі, що обумовлює форму об`єктів, особливості набуття, здійснення та припинення цивільних прав і обов`язків щодо них. Згідно свідоцтв про народження та актового запису про народження, [PERSON] народився [INFO] , [PERSON] народилась [INFO] , їх батьками є [PERSON] та [PERSON] . Згідно свідоцтв про шлюбу, [PERSON] та [PERSON] , 17.05.2016 року зареєстрували шлюб. Згідно свідоцтв про смерть [PERSON] помер [INFO] . Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 06.09.2019 року, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] приватним нотаріусом заведено спадкову справу. Згідно виписки з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 25.02.1993 року №34, [PERSON] виділена земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку в [ADDRESS] . Плошею 1155 кв.м. Згідно акту обстеження земельної ділянки і технічного стану будівлі від 16.09.2011 року, на земельній ділянці по [ADDRESS] побудовано житловий будинок. Висновок: побудована коробка житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON] відповідає вимогам ДБН 360, чинним санітарним, протипожежним та будівельним нормам і вимогам \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 30.10.2024 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. \~ \~ \~ \~Згідно довідки Ковельської міської ради від 07.11.11 року, житловий будинок побудований по [ADDRESS] , згідно будівельного паспорту №228 від 19.03.1993 року має адресний номер [ADDRESS] \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП від 14.11.2024 року, з схематичним планом, експлікації та характеристики за адресою: [ADDRESS] , знаходиться житловий будинок, загальною площею 233,1 кв.м., житловою 61,2 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Житловий будинок побудований в 2000 році. \~ \~ \~ \~Згідно нотаріально\~посвідченого договору\~про поділ\~спадкового майна\~від 29.04.2025\~року,\~спадкоємці за\~законом [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~після смерті\~ [PERSON] ,\~поділили спадкове\~майно:\~земельна ділянка\~площею 0,1\~га та\~житловий будинок\~з господарськими\~спорудами за\~адресою:\~ [ADDRESS] , гараж № [NUMBER] переходить до [PERSON] , земельна ділянка площею 0,1155 га та житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , переходить до [PERSON] [PERSON] , [PERSON] по 1/4 частки кожному, [PERSON] , [PERSON] по 1\\8 частки житлового будинку. Згідно відповідей приватного нотаріуса Ковельського нотаріального округу від 01.05.2025 року на ім`я позивачів, видати свідоцтва про право на спадщину на 1\\4 частки житлового будинку [ADDRESS] та земельної ділянки за цією адресою не може в зв`язку з тим, що не надано правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцю. \~ \~ \~ \~Згідно висновку №176 про вартість нерухомого майна, ринкова вартість житлового будинку за адресою: [ADDRESS] становить 2281292 грн. Згідно копії спадкової справи, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] заведена спадкова справа, за заявою спадкоємців [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~Судом встановлено, чоловік позивача [PERSON] та батько позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на законних підставах побудував житловий будинок в [ADDRESS] , так як для будівництва була відведена земельна ділянка отриманий дозвіл на будівництво, затверджена проектна документація, який при житті спадкодавця не був прийнятий в експлуатацію та після завершення будівельний робіт право власності на новозбудований будинок не зареєстрував, після смерті якого спадщину успадкували його діти та дружина, як спадкоємці першої черги за законом шлахом подання заяви до нотаріуса та оформлення спадкових права на інше спадкове майно. \~ \~ \~ \~Позивачі, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємці першої черги за законом прийняли спадщину після смерті спадкодавця у вигляді іншого спадкового майна спадкодавців та фактично прийняли спадщину у вигляді спірного будинку, але не мають можливості належним чином оформити спадщину в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок на померлого спадкодавця. \~ \~ \~ \~Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2018 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. \~ \~ \~ \~З урахуванням викладеного, фактичного прийняття позивачами спадщини у вигляді іншого спадкового майна, фактичного прийняття та утримання спадщини у вигляді житлового будинку [ADDRESS] , після смерті батька та чоловіка, відсутності інших спадкоємців, суд вважає, можливим визнати за позивачами, враховуючи не завершення процедури оформлення новозбудованого будинку, права забудовника на 1\\4 частки житлового будинку [ADDRESS] за кожним. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved