Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-02 00:00:00

У вересні 2025 року позивачі звернулись до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста, третя особа Комунальне підприємство «Житлово експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням, в якому просили: - Визнати за [PERSON] ( [INFO] ) право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] житловою площею 16,2 кв.м, загальною площею 37,7 кв.м. - Визнати за [PERSON] ( [INFO] ) та [PERSON] ( [INFO] ) право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] житловою площею 56,4 кв.м, загальною площею 87,6 кв.м. В обґрунтування позову позивачами зазначено, що згідно ордеру №1180 від 25.01.1996, виданого на підставі рішення Полтавської міської ради №381 від 29.11.1995, [PERSON] було надано право на зайняття квартири [ADDRESS] , житловою площею 70,63 кв.м, на сім`ю з 7 чоловік. [INFO] померла дружина квартиронаймача [PERSON] . [INFO] помер квартиронаймач [PERSON] . Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради №254 від 10.10.2023 особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з померлого [PERSON] на дочку [PERSON] . Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Полтаві ради від 27.08.2024 №217 на квартиру [ADDRESS] розділено та відкрито особові рахунки: на [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , житловою площею 16,2 м2, загальна площа 37,7 м2, склад сім`ї 1 особа, на [PERSON] , житловою площею 56,4 м2, загальна площа 87,6 м2, склад сім`ї 2 особи. З урахуванням вищевказаних рішень, КП "ЖЕО №2" відкрито особові рахунки на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] на ім`я [PERSON] та [PERSON] . Разом із тим, реєстрація місця проживання позивачів у квартирах [ADDRESS] та [ADDRESS] не проведено. Позивачам необхідно підтвердити право користування цими квартирами окремо після здійснення розподілу особового рахунку на два рахунки, оскільки надано лише один ордер, тому виникла необхідність звернутися до суду з даним позовом. 30.09.2025 року ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 29.10.2025 року. 27.10.2025 року відповідач Управління майном комунальної власності міста надав суду відзив на позовну заяву, у якому зазначено, що право на приватизацію це закріплене, визнане та гарантоване чинним законодавством України право громадян. Однак, для його реалізації особа має подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, які в тому числі, підтверджують її право користування житловим приміщенням на правових підставах. Основною причиною звернення позивачів до суду є необхідність в підтвердженні права користування квартирами [ADDRESS] , [ADDRESS] окремо після здійснення розподілу особового рахунку на два рахунки, з врахуванням факту, що наданий був лише один ордер від 25.01.1996 № 1180. Водночас, у разі задоволення цього позову судом, рішення винесене у цій справі фактично замінить собою ордер на вселення та надасть можливість здійснити приватизацію [PERSON] квартири [ADDRESS] , та [PERSON] квартири [ADDRESS] за цією ж адресою, окремо, як двох самостійних об`єктів приватизації. Відповідач у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду (а.с.41-42). 29.10.2025 року ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду на 03.12.2025 року. У судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] , яка діє у власний інтересах та в інтересах малолітньої [PERSON] , не з`явилися, подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просила їх задовольнити (а.с. 43, 44). У судове засідання представник відповідача не з`явився, надав відзив, в якому зазначив, що при розгляді справи поклався на розсуд суду. У судове засідання представник третьої особи не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, подав заяву про розгляд справи без їх участі (а.с. 45). Дослідивши матеріали справи, суд приходить такого висновку. Судом встановлено, що згідно ордеру №1180 від 25.01.1996, виданого на підставі рішення Полтавської міської ради №381 від 29.11.1995, [PERSON] на склад сім`ї з 6 осіб: [PERSON] (дружина), [PERSON] (дочка), [PERSON] (дочка), [PERSON] (дочка), [PERSON] (дочка), [PERSON] (дочка), згідно з ордером від 25.01.1996 № 1180 надано квартиру [ADDRESS] (а.с.19). [INFO] померла дружина квартиронаймача [PERSON] (а.с.21). [INFO] помер квартиронаймач [PERSON] (а.с.20). Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради №254 від 10.10.2023 особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з померлого [PERSON] на дочку [PERSON] (а.с.22). Відповідно до рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради від 27.08.2024 № 217 особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] розділено та відкрито наступні особові рахунки: 1) на [PERSON] на квартиру [ADDRESS] ) на [PERSON] , житловою площею 56,4 кв. м, загальною площею 87,6 кв. м, на склад сім`ї 2 особи (донька [PERSON] , зареєстрована за цією адресою з 02.10.2012) (а.с.23,24). З урахуванням вищевказаних рішень, КП "ЖЕО №2" відкрито особові рахунки на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] на ім`я [PERSON] та [PERSON] . Реєстрація місця проживання [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , здійснена за адресою: [ADDRESS] (а.с.9, 12, 17). Як вбачається зі змісту позову, позивачі не можуть реалізувати своє право на приватизацію житла без визнання за ними права користування жилим приміщенням в судовому порядку, а тому звернулися до суду із відповідним позовом. Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на повагу до житла. Відповідно до правової позиції Європейського суду з прав людини право на повагу до свого житла охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла. Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ч. 3 ст. 9 ЖК України громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Відповідно до ч. 4 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Статтею 8 вказаного Закону визначено, що приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 року за № 109/17404 (зі змінами), передбачено, що громадянин повинен подати до органів приватизації ряд документів, серед яких копія ордеру на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку. Згідно з ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 13 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, але у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України). Згідно з положеннями ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Суд, оцінюючи надані позивачами докази, враховуючи те, що позивачі правомірно проживають та зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , на підставі аналізу наведених норм матеріального права вважає обґрунтованими і доведеними вимоги про визнання права користування жилим приміщенням. Без визнання права користування вказаним житловим приміщенням позивачі не можуть реалізувати право на приватизацію житла. Виходячи з принципів верховенства права, змагальності сторін, а також всебічності та повноти з`ясування обставин справи, розумності та справедливості, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved