Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-02 00:00:00

У жовтні 2024 року позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс» (далі - ТОВ «Новосервіс»), звернулося до суду із позовом, в якому просило стягнути з [PERSON] заборгованість за надані послуги в період з листопада 2019 - вересень 2024 в розмірі 14 191,46 грн, інфляційні втрати в сумі 1914,99 грн, 3% річних в сумі 541,89 грн та витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. Позов обґрунтовано тим, що відповідач є власницею квартир [ADDRESS] . Згідно з разрахунком позивача, відповідач має сплатити на користь Позивача 16 648,34 грн, з яких: 14 191,46 грн - суми основної заборгованості; 1914,99 грн - сума інфляційних втрат; 541,89 грн - 3% річних. На підставі викладеного, позивач просив про задоволення позову. Ухвалою судді від 03.10.2025 року відкрито провадження та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. 03.11.2025 року від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутність сторони позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відзив на позовну заяву від відповідача не надійшов. Відповідач та його представник повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явились, про причини неявки суду не повідомили. З огляду на це, суд, який комунікує з учасником справи за допомогою повідомлених ним засобів комунікації, діє правомірно і добросовісно. Тому слід виходити з «презумпції обізнаності»: особа, якій адресовано повідомлення суду через такі засоби комунікації, знає або принаймні повинна була дізнатися про повідомлення. Попри те, що конституційне право на суд є правом, його реалізація покладає на учасників справи певні обов`язки. Практика Європейського суду з прав людини визначає, що сторона, яка задіяна у ході судового розгляду справи, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитися провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки. Як зазначено у рішенні цього суду у справі «Пономарьов проти України» від 03 квітня 2008 року, сторони мають вживати заходи, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження. Заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Аліментарія Сандерс С. А. проти Іспанії» від 07 липня 1989 року). Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 30 листопада 2022 року у справі № 759/14068/19 (провадження № 61-8505св22). Європейський суд з прав людини в рішенні від 07 липня 1989 року у справі «Юніон Аліментаріа Сандерс С. А. проти Іспанії» зазначив, що заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання. Суд виходить з того, що якщо представники сторін чи інших учасників судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Згідно з частиною 1 статті 174 Цивільного процесуального кодексу України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ст. 280 Цивільного процесуального України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився у судове засідання, про причини неявки не повідомив, не подав відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР, гарантовано кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом протягом розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, у якій вона є стороною. У листі Верховного Суду України від 25.01.2006 № 1-5/45, визначено критерії оцінювання розумності строку розгляду справи, якими серед іншого є складність справи та поведінка заявника. Рішеннями ЄСПЛ визначено, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду справи, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки. Статтею 6 Конвенції передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. У пункті 26 рішення ЄСПЛ від 15.05.2008 у справі «Надточій проти України» (заява N 7460/03) зазначено, що принцип рівності сторін - один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду - передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом. Згідно ст. 12-2 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» від 12.05.2015 № 389-VIII, 1. В умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України. 2. Повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені. З урахуванням викладеного, ст. ст. 128-131, 223 ЦПК України та з метою уникнення затягування розгляду справи суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних і доказів для її розгляду по суті за відсутності учасників справи. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступного висновку. Суду становив, що відповідно до Договору про участь у будівництві об`єкту нерухомості, від 11.09.2017, Договору купівлі-продажу цінних паперів від 11.09.2017, Договору купівлі продажу цінних паперів від 10.12.2018, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «НОВОСЕРВІС» (далі по тексту - Позивач, TOB «НОВОСЕРВІС», Виконавець) основним видом діяльності якого є «Комплексне обслуговування об`єктів», надає послуги з утримання будинків та прибудинкової території та виконує функції балансоутримувача будинку, надає житлово-комунальні послуги власникам квартир, нежитлових приміщень та машиномісць. ТОВ «НОВОСЕРВІС», як обслуговуюча компанія, надає послуги з утримання будинку по [ADDRESS] (далі - Будинок), та його прибудинкової території, а також виконує функції балансоутримувача будинку, надає житлово-комунальні послуги на підставі укладеного з власниками квартир договорів. У зв`язку із вищевказаним та з метою забезпечення належних умов проведення ремонтно-опоряджувальних робіт, проживання/перебування і задоволення господарсько- побутових потреб Споживача та забезпечення утримання і ремонту спільного майна в Будинку, між Виконавцем та Споживачем укладається відповідний договір про надання послуг. 22.10.2019 між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір, відповідно до умов якого визначено, що предметом Договору є наданням Виконавцем, а Споживачем своєчасної оплати послуг з обслуговування Будинку та прибудинкової території (далі - Послуги з обслуговування), забезпечення утримання служби консьєржів в Будинку та контрольно-пропускних постів до Будинку, контрольно-пропускного пункту в`їзду на територію, патрульної служби в Будинку і на території, об`єктів зеленого господарства та інших об`єктів благоустрою на прилеглих територіях житлового комплексу (далі - Додаткові послуги), тимчасове забезпечення можливості отримання Споживачем комунальних послуг з постачання теплової енергії (для цілей опалення (послуг централізованого опалення) та приготування (підігріву) гарячої вод (послуг централізованого постачання гарячої води)), централізованого водопостачання та водовідведення, постачання електричної енергії (далі - Комунальні послуги) за умови компенсації Споживачем Виконавцю витрат з оплати (компенсації) виробникам (постачальникам, виконавцям) іншим суб`єктам господарювання, вартості Комунальних послуг шляхом укладання від свого імені договорів з виробниками (постачальниками, виконавцями) Комунальних послуг, іншими суб`єктами господарювання, отримання від Споживача коштів та перерахування отриманих коштів в рахунок оплати (компенсації) вартості Комунальних послуг. Згідно з ст. З Договору, вартість Послуг з обслуговування та Додаткових послуг визначається за згодою сторін. Ціна (тарифи) на комунальні послуги встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Послуги оплачуються Споживачем в безготівковій формі шляхом внесення грошових коштів на поточний рахунок Виконавця. Статтею 4 Договору, окрім іншого, встановлено обов`язок Споживача оплачуваті Послуги (компенсувати витрати Виконавця з оплати Комунальних послуг) у встановлен Договором та чинним законодавством України строки та порядку. У разі несвоєчасног внесення платежів, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції : весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми та пеню у розмірі, встановленому Договором. Разом з тим, п. 5.1 Договору передбачено, що Виконавець має право: отримувати від Споживача у повному обсязі платежі за Послуги в установлені Договором строки та порядку; стягувати зі Споживача в судовому порядку заборгованості з оплати Послуг, штрафні санкції, проценти та збитки; обмежити (припинити) надання Послуг Споживачу у разі: непогашення в повному обсязі заборгованості за спожиті Послуги протягом більш ніж 30 днів з дня її виникнення; неоплати Споживачем авансових та інших платежів та ін. нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані Послуги пеню у розмірі, встановленому Договором, інфляційні збитки та три проценти річних відповідно до ст. 625 ЦК України. Статтею 6 Договору передбачено, що Споживач несе відповідальність згідно і законом за несвоєчасне внесення платежів за Послуги шляхом сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від суми прострочення, але не вище встановленого чинним законодавством максимального розміру пені. У зв`язку з невиконанням Відповідачем умов Договору в період з листопада 2019 - вересень 2024, за останнім рахується заборгованість за надані Позивачем Послуги в розмірі 14 191,46 грн Відповідач, не в повному обсязі сплачуючи за надані послуги, порушив вимоги ст. 530 ЦК України відповідно до якої, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), тобто згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Отже, позивач виконав належним чином свої зобов`язання, натомість, відповідач, в порушення умов договору та вимог закону, в односторонньому порядку, відмовилася виконувати взяті на себе зобов`язання за договором щодо своєчасної та повної сплати за надані послуги, що є підставою для стягнення з неї заборгованості за житлово-комунальні та додаткові послуги. Ураховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні та додаткові послуги підлягають задоволенню у заявленому позивачем розмірі. Щодо вимог про стягнення трьох відсотків річних та індексу інфляції слід зазначити наступне. Позивачем нараховано на суму боргу за квартирою [ADDRESS] в сумі: 16 648,34 грн, з яких: 14 191,46 грн - суми основної заборгованості; 1914,99 грн - сума інфляційних втрат; 541,89 грн - 3% річних. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки [PERSON] прострочила виконання грошового зобов`язання, то позовні вимоги про стягнення 3% річних та інфляційних збитків є обґрунтованими. Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, суд з ним погоджується. Будь-яких заперечень чи контррозрахунку відповідач не надав. За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «КУЖЕ «НОВОСЕРВІС» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з обслуговування будинку, прибудинкової території та комунальні послуги щодо стягнення інфляційної складової боргу та 3% річних підлягають задоволенню. Враховуючи викладене,

Outcome: approved