Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-01 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Едельвейс-70" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки [PERSON] на його користь заборгованість по сплаті внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), в розмірі 10 056, 60 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачка є власницею квартири [ADDRESS] . 27.10.2015 установчими зборами власників квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] було утворено ОСББ "Едельвейс-70". Рішенням загальних зборів ОСББ " Едельвейс-70" від 19 березня 2021 був встановлений розмір внеску на обслуговування/утримання будинку у розмірі 3,5 грн за 1кв.м. для усіх власників квартир. Відповідачка систематично не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у останньої станом на 30 червня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 10 056,60 грн. Представник позивача у позовній заяві зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи. В подальшому представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог та просить стягнути заборгованість у розмірі 10 522,80 грн. Відповідачка відзиву на позов у встановлений судом строк не надала, відсутні і її заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Згідно ч. 8 ст. 178, ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглянув справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, оскільки відсутні клопотання будь-якої зі сторін про інше та відповідачкою не подано відзиву у встановлений судом строк. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб 10.11.2015 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Едельвейс-70", ідентифікаційний код 40113635, адреса: м.Трускавець, вул.Стебницька, 70. Відповідачка зареєстрована заадресою: [ADDRESS] , що стверджується довідкою відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради Львівської області № 09-08/447 від 13.08.2025, яка знаходиться в матеріалах справи. Згідно списку членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-70» по [ADDRESS] , відповідачка [PERSON] підтвердила своє членство як власниця квартири особистим підписом. Протоколом №1 від 19 березня 2021 року щодо квартирного опитування багатоповерхового будинку по [ADDRESS] , визначено тариф на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку 3,50 грн за 1 м.кв, без ліфта. Відповідачка не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у неї станом на 30 червня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 10 056,60 грн, що стверджується розрахунком заборгованості, який знаходиться в матеріалах справи. Згідно розрахунку нарахування оплати голови ОСББ «Едельвейс-70» заборгованість [PERSON] щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок) станом на 31 серпня 2025 року становить 10 522,80 грн. Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про ОСББ» основна діяльність об`єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацією прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ст. 10 Закону України «Про ОСББ» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку. Відповідно до ст.15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ч.6 ст. 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Частинами 5, 8 ст. 22 Закону України «Про ОСББ» встановлено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управління, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку. При таких обставинах суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідачки утвореної заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку в сумі 10 522,80 правомірні. При розподілі судових витрат суд враховує, що позов задоволено у повному обсязі, тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача, які складаються з: судового збору у розмірі 3028,00 грн, що підтверджується копією платіжної інструкції №1078 від 30.07.2025; витрат на правничу допомогу у сумі 3500,00грн що підтверджується копією договору №149 про надання правничої допомоги від 23.06.2025, розрахунком вартості надання правничої допомоги №1, платіжною інструкцією №1065 від 01.07.2025, оскільки такі витрати позивачем понесені і ці витрати відповідають критерію розумності. На підставі викладеного,

Outcome: approved