Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-04 00:00:00

У поданому до суду позові [PERSON] просить визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 79 м.кв. На обґрунтування вимоги позивачем зазначено, що він є власником вказаного вище житлового будинку на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 26 грудня 1991 року державним нотаріусом Дворічанської нотаріальної контори Зашивайко Н. Г. та зареєстровано 09.04.1992 року Куп`янським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 3а за реєстровим № 715. 12.02.2025 позивач, з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора, проте рішенням державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради від 14.02.2025 № 77244676 у здійсненні реєстрації права власності позивачеві було відмовлено на підставі п.п.4, 5 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», де зазначено, що державним реєстратором було встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно з підстав, зазначених у рішенні про відмову. Оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію нерухомого майна, яке належить на праві власності позивачу відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру у БТІ на даний час неможливо, позивач не може вільно володіти та розпоряджатися своїм майном, що беззаперечно порушує його право власності, зокрема право позивача на отримання від держави компенсації за пошкоджене/знищене житло. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на будинок, позивач вимушений звернутися з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України. Ухвалою Індустріального районного суду м. Харкова від 25.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Індустріального районного суду м. Харкова від 01.07.2025 замінено відповідача з Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області на Дворічанську селищну військову адміністрацію Куп`янського району Харківської області. Ухвалою Індустріального районного суду м. Харкова від 03.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Сторони в судове засідання не з`явились, повідомлялись належним чином та своєчасно. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначив що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. 04.12.2025 на електронну адресу суду надійшла заява від представника відповідача в особі керівника Турбаби Г.Г. про розгляд справи у відсутність представника Дворічанської селищної військової адміністрації Куп`янського району Харківської області. Також зазначено, що Дворічанська селищна військова адміністрації Куп`янського району Харківської області щодо задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з викладених нижче підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у\~разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу, укладеного між совгоспом «Комуніст» та [PERSON] , посвідченого 26.12.1991 року державним нотаріусом Дворічанської нотаріальної контори Зашивайко Н. Г. за № 1213, позивачем придбано житловий будинок [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок зареєстрований на праві особистої власності за [PERSON] . Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації, про що внесено запис в реєстрову книгу № 3а за реєстровим № 715, про що проставлений відповідний напис на Договорі купівлі-продажу. Згідно копії паспорту позивача, він зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 1988 року. 12.02.2025 позивач звернувся із\~заявою до\~державного реєстратора\~прав на\~нерухоме майно\~Департаменту реєстрації\~Харківської міської\~ради з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, проте рішенням № 77244676 від 14 лютого 2025 року у здійсненні реєстрації права власності позивачці було відмовлено у здійсненні реєстрації права власності. В мотивування рішення зазначено, що за результатами розгляду заяви, документів поданих до неї та відомостей Державного реєстру прав встановлено, що інформація про реєстрацію права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. У зв`язку з чим державним реєстратором було направлено запит до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області. Державним реєстратором отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 316 від 31.01.2025, в якій зазначено, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна , розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ» (площа Центральна, 23, м. Куп`янськ, Харківська область). Через збройну агресію російської федерації в Україні, будівля КП «Куп`янське БТІ» була зруйнована, архівні справи, комп`ютерна техніка знищена. Підприємство на даний час діяльність не здійснює. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону Міністерство юстиції України, зокрема: забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, здійснює нормативно-правове регулювання у сфері державної реєстрації прав, надає узагальнені роз`яснення щодо застосування законодавства з питань державної реєстрації прав. У зв`язку з чим, Департаментом реєстрації Харківської міської ради отримано роз`яснення / лист Міністерства юстиції України № 75137/74555-9-23/8.4.4 від 12.06.2023 (далі - Лист).

Outcome: approved