Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-02 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв. м., який розташований за адресою: [ADDRESS] . На обґрунтування позову вказала, що 20.07.2022 року вона та [PERSON] уклали між собою угоду щодо купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв. м., який розташований за адресою: [ADDRESS] . При цьому обговорили питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даної угоди. На виконання угоди позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів - 120000 грн. та отримала через свою матір [PERSON] від неї технічний паспорт на будинок і ключі, про що та надала позивачці розписку. Відповідачка зобов`язалась нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але до часу подання позову договір не уклала, так як перебуває за межами країни і не має можливості з`явитись до нотаріуса. Позивачка та відповідачка в судове засідання не з`явились. Про дату, час і місце судового розгляду оповіщені у встановленому законом порядку. Відповідачка подала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги визнає, заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності. Позивачка подала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявила клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідачем вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено: Рішенням Благовіщенського районного\~суду Кіровоградської\~області від 5 травня 2025 року у справі №402/1218/24 за\~ [PERSON] ,\~ [INFO] визнано\~право власності\~на житловий\~будинок з\~господарсько-побутовими\~будівлями та\~спорудами загальною\~площею 75,2\~кв.\~м.,\~який розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~в порядку\~спадкування\~за\~законом після\~смерті [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~яка померла\~ [INFO] . З копії паспорту № [NUMBER] , виданого 14.06.2022 року відділом реєстрації 3532 [PERSON] , [INFO] є громадянкою України. З копії витягу з реєстру територіальної громади № 2023/000832550 від 01.02.2023 року, вбачається, що місце проживання [PERSON] , [INFO] зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . З копії паспорту № [NUMBER] , виданого 09.06.2020 року відділом реєстрації 3532, встановлено, що [PERSON] , [INFO] є громадянкою України. Відповідно до копії свідоцтва про смерть [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] . Відповідно до розписки б/н від 20.07.2022 року [PERSON] отримала від [PERSON] 120000 грн. за житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами загальною площею 75,2 кв. м., який розташований за адресою: [ADDRESS] , який отримала після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . З її листа до суду вбачається, що вказані гроші вона передала дочці - [PERSON] , як власниці будинку. Як встановлено з копії виписки №77 від 03.03.2023 року з книги погосподарського обліку за 2016-2020 роки за №11, номер об`єкта погосподарського обліку 03-0544-1, згідно розділу ІV «Житловий будинок в приватній власності, користуванні громадян» по погосподарській книзі за №11 на 2016-2020 роки, житловий будинок [ADDRESS] власником якого є [PERSON] , містить такі відомості: рік побудови 1970 р., матеріал глина, матеріал покрівлі шифер, загальна площа 77 м.2, житлова площа 60м.2, кількість житлових кімнат 2; Дослідженням копії технічного паспорту житлового будинку за адресою: [ADDRESS] суд дослідив схематичний план садиби з експлікацією, план, експлікацію приміщень, характеристику об`єкта нерухомого майна. З копії архівної довідки № 120 від 17.04.2024 року, виданої КП «БМБТІ», встановлено, що право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. Суд дійшов висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми: Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, є власністю відповідачки. Сторони у письмовій формі погодили купівлю продаж вказаного будинку, обговоривши його вартість. Відповідачка на виконання угоди віддала позивачці документацію та ключі від будинку, що можна вважати частковим виконанням договору. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору. Таким чином встановлено, що застосувавши до вказаних правовідносин сторін положення ч. 2 ст.220 ЦК України суд може визнати зазначений договір дійсним, а відповідно за [PERSON] право власності на зазначене нерухоме майно. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved