Jurisdiction: civil
Date: 2025-12-04 00:00:00

Заявниця звернулася до суду з заявою і свої вимоги мотивує тим, що з чоловіком [PERSON] є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] . Право на вказаний житловий будинок вона з чоловіком набула на підставі договору міни від 22.05.1995. В подальшому заявниці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0970 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Втім у договорі міни та державному акті на право власності на земельну ділянку її прізвище має помилки, зокрема вказано « [PERSON] », замість вірного « [PERSON] ». Заявниця позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внести відповідні відомості про нерухоме майно до реєстрів у зв`язку з розбіжністю в написанні її прізвища у правовстановлюючих документах. Тому просить встановити факт належності їй правовстановлюючих документів, а саме: 1) договору міни,\~укладеного 22.05.1995,\~посвідченого завідуючою\~Другою Сумською\~державною нотаріальною\~конторою Юморановою\~В.М.\~22.05.1995,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№ 1-1640,\~зареєстрованого в\~Сумському обласному\~об`єднанні бюро\~технічної інвентаризації\~23.05.1995\~за реєстровим\~№ 2870\~в реєстрову\~книгу №\~12\~стр.\~25,\~за яким\~співвласниками житлового\~будинку з\~надвірними будівлями,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] \~стали [PERSON] \~та [PERSON] ;2) державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 076584, виданого на підставі рішення Сумської міської ради від 24.03.2004 №746-МР, зареєстрованого 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20681. 15.10.2025 ухвалою суду вказана заява залишалася без руху у зв`язку з невідповідністю вимогам ч. 3 ст. 294, ч. 4 ст. 177 ЦПК України. 20.10.2025 недоліки заяви усунені заявницею. 21.10.2025 ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми відкрито провадження у справі та призначено судове засідання на 26.11.2025 о 09-50 год.. Заявниця до канцелярії суду подала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримала. Заінтересована особа [PERSON] подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав. Представник заінтересованої особи СМР надіслав відзив, в якому просили прийняти законне та обгрунтоване рішення, судовий розгляд просили провести без участі представника СМР. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що заявниця народилася [INFO] у с. Букати, Лебединського району, Сумської області, що підтверджується паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданого 26.06.2000 Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області. У паспорті місце реєстрації заявниці зазначено [ADDRESS] з 07.07.1995, прізвище ім`я по батькові « [PERSON] ». /а.с. 6/ Аналогічно прізвище ім`я по батькові заявниці українською мовою зазначено і в картці платника податків від 23.04.2010 про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків, виданої Державною податкової інспекції у м. Суми. /а.с. 6/ Також заявниця має паспорт громадянина України для виїзду за кордон № [NUMBER] , в якому її прізвище ім`я зазначено « [PERSON] » /а.с. 7/ 15.03.2011 на ім`я заявниці видано пенсійне посвідчення № [NUMBER] серії [NUMBER] , де її прізвище ім`я по батькові вказано « [PERSON] ». 22.06.1975 заявниця зареєструвала шлюб з [PERSON] , після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданого 22.06.1975, серія [NUMBER] . /а.с. 11/ 22.05.1995 [PERSON] та [PERSON] , з одної сторони, та [PERSON] , з другої сторони, уклали договір міни, посвідчений 22.05.1995 завідуючою Другою Сумською державною нотаріальною конторою Юморановою В.М., зареєстрований в реєстрі за № 1-1640 та зареєстрований в Сумському обласному об`єднанні бюро технічної інвентаризації 23.05.1995 за реєстровим № 2870 в реєстрову книгу № 12 стр. 25. У договорі міни прізвище ім`я по батькові заявниці зазначено « [PERSON] ». Поряд з цим, на відмітці про реєстрацію Сумського обласного об`єднання бюро технічної інвентаризації, наявній на договорі міни прізвище заявниці вказано правильно « [PERSON] ». Згідно з умовами вищевказаного договору міни заявниця та її чоловік набули право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] та розташованого на земельній ділянці, жила площа 26,2 кв.м з надвірними будівлями: сарай «Б», сарай «В», погріб п/г, вбиральня «З», сарай «Е», огорожа №1-3. 21.10.2004 заявниці було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ №076584. Акт зареєстровано 21.10.2004 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №20681. Згідно з вказаним актом заявниця є власником земельної ділянки площею 0,0970 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. У вказаному державному акті прізвище ім`я по батькові заявниці зазначено « [PERSON] ». При зверненні до управління «Центру надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради з метою державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме житлового будинку, заявниці вказали про невідповідність її прізвища в договорі міни та в її паспорті. Крім того, 29.09.2025 рішенням № 81071021 державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] відмовив у проведенні реєстраційних дій щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером: 5910136600:08:010:0001, загальною площею 0,0970 га. Рішення про відмову мотивоване тим, що державний акт, виданий [PERSON] на прізвище « [PERSON] », а відповідно до паспортних даних заявника, правильним прізвищем є « [PERSON] ». Також на замовлення заявниці проведено лінгвістичну експертизу. Так, відповідно до експертного висновку № 056/409-m-1 від 07.04.2017, складеного Українським бюро лінгвістичних експертиз, прізвища « [PERSON] » та « [PERSON] » попри розбіжності в орфографічній фіксації в документах, наданих для експертизи, а також в інших документах є ідентичними. Розбіжність між документальними записами прізвища виникли внаслідок відхилення від орфографічних норм при міжмовних перетвореннях через особливості вимови звука /р/ у різних слов`янських мовах. Заявниця позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внести відповідні відомості про нерухоме майно до реєстрів у зв`язку з розбіжністю в написанні її прізвища у правовстановлюючих документах. Зібрані докази у своїй сукупності підтверджують факт належності заявниці договору міни та державного акту на право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . Заявниця зареєстрована (з 07.07.1995) та проживає у будинку, право власності на який набуто нею та її чоловіком, [PERSON] , на підставі договору міни. За тією ж адресою розташована земельна ділянка, щодо якої видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Проте у написанні прізвища заявниці є розбіжності, які виникли в результаті помилок допущених органами, які мають компетенцію на видачу правовстановлюючих документів. Наявні розбіжності у прізвищі заявниці у договорі міни та державному акті на право власності на земельну ділянку є перешкодою для розпорядження нерухомим майном, тобто для реалізації прав. На підставі викладеного та відповідно до ст.ст. 315-319 ЦПК України суд вважає за необхідне задовольнити заяву та встановити факт належності заявниці правовстановлюючих документів, що необхідно для реалізації прав власника.

Outcome: approved