Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», [PERSON] про скасування державної реєстрації та визнання заборон припиненими, у якому просила суд скасувати рішення Державного реєстратора Крамчаніна Олександра Вячеславовича, (Херсонська обласна філія Комунального підприємства "Центр державної реєстрації", Херсонська обл.) про державну реєстрацію за ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ", код ЄДРПОУ: 37825968 прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22285079 від 12.09.2017 року, щодо реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6510136600:60:003:0016, площею 0.0552 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Скасувати рішення Державного реєстратора Крамчаніна Олександра Вячеславовича, (Херсонська обласна філія Комунального підприємства "Центр державної реєстрації", Херсонська обл.) про державну реєстрацію за ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ", код ЄДРПОУ: 37825968 прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 22284424 від 12.09.2017 року, щодо реєстрації права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Припинити та вилучити запис про іпотеку у Державному реєстрі іпотек: номер запису про іпотеку 22285473, іпотека зареєстрована 28.05.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіна Н.М., підстава виникнення іпотеки - договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5207-5208, виданий: 12.12.2011, видавник: Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В., опис предмета іпотеки земельна ділянка, кадастровий номер 6510136600:60:003:0016, площею 0.0552 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ", КОД ЄДРПОУ: 37825968, іпотекодавець: [PERSON] , розмір основного зобов`язання: 80 000 доларів США, строк виконання 28.05.2018 року. Припинити та вилучити запис про іпотеку у Державному реєстрі іпотек: номер запису про іпотеку 22285421, іпотека зареєстрована 10.09.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіним М.М., підстава виникнення іпотеки - договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5207-5208, виданий: 12.12.2011, видавник: Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В., опис предмета іпотеки кадастровий номер 6510136600:60:003:0016, площею 0.0552 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ", КОД ЄДРПОУ: 37825968, Іпотекодавець: [PERSON] , розмір основного зобов`язання: 175 000 доларів США, строк виконання 04.09.2018 року. Припинити та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно: номер запису про обтяження 22285203, яке зареєстровано 28.05.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною Н.М., підстава виникнення обтяження: Іпотечний договір, серія та номер 1300, виданий 28.05.2008 року, видавник: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Воєводіна Н.М., вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів: [PERSON] , опис предмета обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер 6510136600:60:003:0016, площею 0.0552 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Припинити та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно: номер запису про обтяження 22285154, яке зареєстровано 04.09.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіним М.М., підстава виникнення обтяження: Іпотечний договір, серія та номер 3541, виданий 04.09.2007 року, видавник: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Воєводін М.М., вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів: [PERSON] , опис предмета обтяження: земельна ділянка, кадастровий номер 6510136600:60:003:0016, площею 0.0552 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Припинити та вилучити запис про іпотеку у Державному реєстрі іпотек: номер запису про іпотеку 22284785, іпотека зареєстрована 28.05.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіна Н.М., підстава виникнення іпотеки - договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5207-5208, виданий: 12.12.2011, видавник: Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В., опис предмета іпотеки: житловий будинок, загальною площею 286,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ", код ЄДРПОУ: 37825968, Іпотекодавець: [PERSON] , розмір основного зобов`язання: 80 000 доларів США, строк виконання 28.05.2018 року. Припинити та вилучити запис про іпотеку у Державному реєстрі іпотек: номер запису про іпотеку 22284640, іпотека зареєстрована 10.09.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіним М.М., підстава виникнення іпотеки - договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5207-5208, виданий: 12.12.2011, видавник: Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В., опис предмета іпотеки: житловий будинок, загальною площею 286,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ТОВ "КЕЙ-КОЛЕКТ", код ЄДРПОУ: 37825968, Іпотекодавець: [PERSON] , розмір основного зобов`язання: 175 000 доларів США, строк виконання 04.09.2018 року. Припинити та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно: номер запису про обтяження 22284596, яке зареєстровано 28.05.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною Н.М., підстава виникнення обтяження: Іпотечний договір, серія та номер 1300, виданий 28.05.2008 року, видавник: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Воєводіна Н.М., вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів: [PERSON] , опис предмета обтяження: житловий будинок, загальною площею 286,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Припинити та вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна про заборону на нерухоме майно: номер запису про обтяження 22284538, яке зареєстровано 04.09.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіним М.М., підстава виникнення обтяження: Іпотечний договір, серія та номер 3541, виданий 04.09.2007 року, видавник: Приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Воєводін М.М., вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів: [PERSON] , опис предмета обтяження: житловий будинок, загальною площею 286,8 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Судові витрати просила покласти на відповідачів. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 30.04.2004 року між позивачем та відповідачем [PERSON] , укладено договір дарування, предметом якого є житловий будинок [ADDRESS] . 04.04.2007 року між [PERSON] та ВАТ «Укрсиббанк» укладено договір про надання споживчого кредиту, та в забезпечення зобов`язань за вказаним договором укладено договір іпотеки, відповідно до якого [PERSON] передала банку в іпотеку житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку за вказаною адресою. 28.05.2008 року між [PERSON] та банком укладено додатковий договір про надання споживчого кредиту, цього ж дня [PERSON] передала банку повторно в іпотеку зазначений житловий будинок та земельну ділянку. Рішенням суду від 17.02.2016 року позов [PERSON] про визнання договору дарування від 30.04.2004 року недійсним задоволено. Рішення суду від 11.12.2018 року в задоволенні позову ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено. Позов [PERSON] про визнання договору іпотеки недійсним задоволено. На підставі того, що позивач є власником спірного майна, з метою захисту та відновлення порушених прав та охоронюваних законом інтересів, позивач звернулась до суду з вказаним позовом. Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області Херсонської області від 14.08.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального провадження та призначено підготовче судове засідання у справі. Ухвалою від 12.01.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Розпорядженням голови Верховного Суду №1/0/9-22 від 06.03.2022 року «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність судових справ підсудну Херсонському міському суду Херсонської області. Рішенням Вищої ради правосуддя №566/0/15-23 від 30.05.2023 року «Про відновлення роботи Херсонського міського суду Херсонської області, зміну територіальної підсудності судових справ окремих судів Херсонської області, відтермінування початку відновлення роботи Білозерського районного суду Херсонської області», зокрема вирішено відновити з 1 червня 2023 року роботу Херсонського міського суду Херсонської області, територіальну підсудність судових справ якого змінено розпорядженнями Голови Верховного Суду від 6 березня 2022 року № 1/0/9-22 (зі змінами, внесеними розпорядженням Голови Верховного Суду від 26 вересня 2022 року № 52), від 10 січня 2023 року № 2. Датою початку процесуальної діяльності, зокрема, Херсонського міського суду Херсонської області визначено 12 червня 2023 року. Після відновлення роботи суду, та проведення інвентаризації, розгляд справи продовжено. Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги просили задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Кей Колект» в судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. В матеріалах справи наявна заява представника відповідача про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася. Надала заяву в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, справу просила розглянути без її участі. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: partial