Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-24 00:00:00

У серпні 2025 року [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду із позовом до Вертіївської сільської ради\~Ніжинського району\~про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , а саме: за позивачем [PERSON] на 1/2 частку після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в м.Котовськ Одеської області; за позивачем [PERSON] на 1/2 частку після смерті [PERSON] , який помер [INFO] в с.Талалаївка Ніжинського району Чернігівської області. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що [INFO] померла [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на вказане домоволодіння, що станом на 15 квітня 1991 року мало статус робітничого двору. Спадщина [PERSON] прийнята по частці житлового будинку її донькою [PERSON] та її сином [PERSON] , який помер [INFO] , спадщина останнього прийнята його сином [PERSON] шляхом подачі заяви до нотаріуса про прийняття спадщини. У зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів\~на будинок позивачі позбавлені можливості в позасудовому порядку оформити спадщину на даний будинок. Просять позов задовольнити. Ухвалою суду від 28 жовтня 2025 року за результатами підготовчого провадження, під час якого відзив чи заперечення відповідачем не подані, справу призначено до судового розгляду по суті. Відповідно до заяви від 24 жовтня 2025 року позивач [PERSON] просить розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідно до заяви від 24 жовтня 2025 року позивач [PERSON] просить розгляд справи провести за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідно до клопотання від 10 листопада 2025 року представник відповідача Вертіївської\~сільської ради Лозян Ф.М. просить розглянути справу за відсутності та прийняти рішення згідно з чинним законодавством. Інші заяви, клопотання сторін станом на 25 листопада 2025 року відсутні. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку ч.2 ст.247\~ЦПК\~України не здійснюється. Фактичні обставини та мотиви, з яких виходить суд, із застосованими нормами права. Відповідно до витягу (з погосподарської книги), виданого Вертіївською сільською радою Ніжинського району Чернігівської області від 30 липня 2025 року №48/01213/П, домоволодіння [ADDRESS] відноситься до суспільної групи господарства-робітничий двір, власником якого була [PERSON] . [PERSON] померла\~ [INFO] в м.Котовськ Одеської області, спадщину останньої шляхом подачі заяв до нотаріуса прийнята позивачем-донькою [PERSON] ,. та сином [PERSON] шляхом фактичного прийняття, що підтверджується копіями матеріалів спадкової справи після [PERSON] .. [PERSON] помер [INFO] в с.Талалаївка Ніжинського району, спадщину останнього шляхом подачі заяви до нотаріуса прийнята позивачем-сином [PERSON] .. Докази щодо інших осіб, які у встановленому порядку здійснили дії по прийняттю спадщини [PERSON] та [PERSON] -відсутні. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до положень ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Згідно копії\~довідки\~КП Ніжинське\~МБТІ\~№272\~\~від 19\~червня 2025\~року\~право власності\~на будинок\~ [ADDRESS] \~станом на\~31\~грудня\~2012\~року\~не зареєстровано,\~відомості про\~самочинне\~будівництво\~не зазначені, технічний паспорт від 11 червня 2025 року засвідчує прийняття даного будинку до експлуатації. Постановами державного нотаріуса Другої Чернігівської державної нотаріальної контори від 07 липня 2025 року відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений будинок у зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Суд приходить до переконання, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивачів пов`язується із правом спадкування. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.6 постанови від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», до правовідносин, що виникли до прийняття 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність», застосовується чинне на той час законодавство. Так, у відповідності до законодавства, діючого до прийняття 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність», права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Згідно з ст.13 Закону Української РСР «Про сільську раду депутатів трудящих Української РСР» 1968 року зі змінами на вказані ради було покладено обов`язок здійснення обліку населення та ведення за встановленими формами погосподарських книг. Таким чином, записи у погосподарських книгах, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на житлові споруди. Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12 травня 1985 № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 № 69, які були замінені Інструкцією з ведення погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджених наказом Міністерства статистики України від 22 лютого 1995 року № 48. Згідно із зазначеними Вказівками суспільна група господарства визначалась залежно від роду занять голови господарства (сім`ї). Оскільки спірний житловий будинок з господарськими спорудами відносився до суспільної групи робітничий двір, тому положення ст.ст.120, 123 ЦК УРСР застосуванню не підлягають, оскільки майнові правовідносини господарства робітника були врегульовані загальними нормами цивільного, земельного та сімейного права. Він не мав статусу колгоспного двору, а тому немає підстав застосування до правовідносин у цій справі норм ЦК УРСР 1963 року, у тому числі за аналогією закону. Так, в даній ситуації суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку, який було збудовано у системі робітничого двору. Зокрема, ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 № 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Крім того, відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу реєстрації у виконкомі місцевої ради. Враховуючи, те що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] за життя набула у встановленому законом порядку, її право власності підтверджено належними та допустимими доказами, спадщина останньої прийнята позивачем [PERSON] та [PERSON] , спадщина якого прийнята його сином позивачем [PERSON] , цивільна правоздатність спадкодавців, як фізичних осіб, відповідно до ст.25 ЦК України припинилась у момент їх смерті, що є підставою для задоволення позову із врахуванням заявлених вимог, визнавши за позивачами в порядку спадкування право власності по частці вказаного житлового будинку. \~При розгляді справи суд виходить виключно із тих доказів, що надані сторонами під час судового розгляду із врахуванням змагальності сторін та свободи в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Докази, що спростовують висновки суду, станом на 25 листопада 2025 року, відсутні.

Outcome: approved