Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-25 00:00:00

Державна установа «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» (далі - ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України») звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку. В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що гуртожиток за адресою: [ADDRESS] , згідно наказу МОЗ УРСР від 27.05.1983 №341 перебуває у нього на балансі. Відповідач проживає в гуртожитку на підставі ордеру на кімнату в гуртожитку від 28.03.2014. Свої обов`язки щодо оплати спожитих комунальних послуг відповідач не виконує. В період з 01.01.2017 по 30.04.2025 у неї виникла заборгованість по оплаті за користування житловою площею та по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 193184,99 грн. Просив стягнути з відповідача на свою користь зазначену заборгованість та вирішити питання про розподіл судових витрат. 18.06.2025 постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористалася. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися на адресу суду з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою». Зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 5 ст. 279 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. 28.03.2014 ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» видано [PERSON] ордер на право зайняття кімнат №95, 96 в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Постановою Президії Національної академії медичних наук України від 17.05.2018 №3/18 визначено перелік об`єктів нерухомого майна, які передані на праві оперативного управління позивачу, зокрема, гуртожиток літ. «А» за адресою: [ADDRESS] . Права позивача на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.10.2020 № 226494648. Розпорядженням ДУ «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України» від 02.09.2022 №76 «Про приведення до економічно обґрунтованих тарифів за обслуговування та утримання структурного підрозділу ДУ «НІССХ ім. М.М. Амосова НАМНУ» - гуртожиток ([ADDRESS]», починаючи з 01.11.2022 встановлено тариф за обслуговування та утримання гуртожитку: -для діючих працівників Інституту в розмірі 12 грн. за 1 квадратний метр займаної площі; -для діючих працівників НАМН України в розмірі 18 грн. за 1 квадратний метр займаної площі; -для мешканців гуртожитку, які не працюють в Інституті та НАМН України - 1000 грн. за одне ліжко-місце. Вказана сума не включає платежі за житлово-комунальні послуги, які надаються мешканцям гуртожитку; -для мешканців гуртожитку, які звільнилися з Інституту та НАМН України, у зв`язку з виходом на пенсію, тариф становитиме згідно п. 1.1 або п. 1.2 цього розпорядження (в залежності, з якої установи особа вийшла на пенсію). Розпорядженням від 02.06.2023 №14 «Щодо усунення порушень виявлених в ході перевірки Північним офісом Держаудитслужби» позивач визначив за період з 01.01.2020 по 01.12.2020 для здійснення перерахунку мешканцям гуртожитку згідно тарифу: -для мешканців першого поверху - 9,41 грн. за 1 квадратний метр; -для мешканців інших поверхів - 10,18 грн. за 1 квадратний метр. Відповідно до розрахунку позивача за період з 01.01.2017 по 30.04.2025 заборгованість [PERSON] становить 193184,99 грн., яка нарахована на 32,7 квадратних метри на склад сім`ї з 2-х осіб. Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті ради. Статтею 128 ЖК України передбачено, що порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. Жила площа у спеціальних гуртожитках для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, надається в порядку, що визначається відповідними органами місцевого самоврядування. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку (ст. 129 ЖК України). Відповідно до ст. 130 ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є юридичні факти до яких відносяться рішення, ухвалені, зокрема, управителем гуртожитку, яким встановлено розмір житлово-комунальних та інших платежів. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника [PERSON] покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати встановлених позивачем платежів, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати відповідної сплати. Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання. Відповідно до ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Оскільки плата за проживання у гуртожитку, який не відноситься до державної або комунальної власності, на відміну від плати за житлово-комунальні послуги, відноситься до вільних цін, згідно з положеннями Закону України «Про ціни та ціноутворення», таким чином суб`єкт господарювання є самостійним у визначенні розміру та розрахунку (порядку розрахунку) плати за проживання у такому гуртожитку. Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до пункту 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20.04.2018 №498 (далі -Положення) наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Судом встановлено, що відповідач вселилась і проживає у гуртожитку на підставі ордеру від 28.03.2014, яким їй надано право на зайняття кімнат [ADDRESS] . Під час проживання в гуртожитку відповідач споживала комунальні послуги, а тому має обов`язок відшкодувати позивачу їх вартість, що передбачено п. 11 Положення. В розрахунку позивача приведено всі складові заборгованості за вказаний період часу та їх щомісячний розмір, надані розпорядчі документи, якими змінено розмір плати за проживання в гуртожитку. Відповідач зазначений розмір заборгованості по комунальним послугам не спростувала, свого розрахунку суду не надала. Часткова оплата відповідачкою в період з 01.01.2017 по 30.04.2025 житлово-комунальних послуг, не звільняє її від обов`язку їх оплати в повному розмірі. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість та недоведеність позовних вимог Державної установи «Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України», що має наслідком їх задоволення в повному обсязі. Згідно зі ст. 141 ЦПК України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3028 грн., оскільки судом задоволено позовні вимоги в повному обсязі.

Outcome: approved