Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-30 00:00:00

10.09.2025 [PERSON] , від імені та в інтересах якого діє представник [PERSON] ,, звернувся до суду із позовом до Приютівської селищної ради про визнання прав забудовника на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 26.05.1983 року на підставі рішення виконкому Олександрійської районної ради народних депутатів від 21.01.1983 №5 і у відповідності з проектом забудови, [PERSON] було встановлено в натурі межі земельної ділянки площею 2500 кв.м. для індивідуального житлового будинку та господарських будівель в [ADDRESS] . Рішенням виконкому №222 від 03.06.1983 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. [PERSON] побудувала будинок з господарськими спорудами, однак не вчинила дій щодо прийняття вказаного об`єкта в експлуатацію. 03.04.2020 [PERSON] та [PERSON] одружилися. [INFO] [PERSON] померла. На момент її смерті вони проживали разом, а тому він прийняв спадщину після смерті його дружини. З метою оформлення спадкових прав позивач звернувся до нотаріальних органів, однак постановою від 02.06.2025 йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Ухвалою судді від 16.09.2025 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий. Ухвалою суду від 08.10.2025 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду. Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися. Представник позивача подав заяву про проведення розгляду справи без їх участі, позов підтримують. Представник Приютівської селищної ради у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно з копією Акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 26.05.1983, на підставі рішення виконкому Олександрійської районної Ради народних депутатів від 21.01.1983 № 5, [PERSON] виділено в натурі земельна ділянка для індивідуального житлового будинку і господарчих будівель площею 2500 кв.м., в [ADDRESS] (а.с.9). Згідно з копією Виписки з рішення від 03.06.1983 № 222, [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарчих будівель в [ADDRESS] (а.с.10). Відповідно до копії Рішення №41 виконкому Олександрійської районної Ради народних депутатів від 04.07.1986 року, [PERSON] надано дозвіл на будівництво в [ADDRESS] , жилого дому (а.с.11). З копії архівної довідки №73 від 10.02.2025 вбачається, що право власності на будинок по [ADDRESS] за архівними даними КП «ОМБТІ» не зареєстровано (а.с.12). Згідно з копією технічного паспорту від 06.02.2025 його виготовлено на замовлення [PERSON] щодо житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.15-24). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 03.04.2020 року. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу [PERSON] (а.с.25). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] (а.с.26). З копії довідки Виконавчого комітету Приютівської селищної ради №198 від 10.07.2025 вбачається, що [PERSON] постійно проживала та була зареєстрована до дня своєї смерті за адресою: [ADDRESS] з 13.08.1977 до дня своєї смерті [INFO] . З нею спільно проживав та був зареєстрований її чоловік [PERSON] , [INFO] , з 07.10.2002 по теперішні час. Заповіт від [PERSON] в Косівському старостаті не посвідчувався. Земельна ділянка не приватизована (а.с.27). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.06.2025 року, [PERSON] , державний нотаріус Другої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , на будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, вказаний будинок не пройшов державну реєстрацію (а.с.28). Згідно з копією повідомлення Другої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області вих.№752/01-16 від 18.09.2025, спадкова справа після померлої [INFO] [PERSON] у вказаній нотаріальній конторі не заводилась (а.с.49). Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання за ним прав забудовника в порядку спадкування.

Outcome: approved