Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] звернулася до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог зазначила, що в 2000 році нею був побудований гараж на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . 10.04.2025 року між позивачкою та Заводською міською радою Полтавської області було укладено Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0023 га, кадастровий номер 5322610600:51:008:0163, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: [ADDRESS] . Станом на 28.06.2025 року ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на гараж. У серпні 2025 року позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Заводської міської ради. Але через відсутність всіх необхідних документів 12.08.2025 року їй було надано відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Тому позивачка була змушена звернуться до суду, так як не має можливості оформити своє право власності на гараж. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явилася, в матеріалах справи мається заява про розгляд справи без її участі, вимоги позову підтримує в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій вимоги позову визнає в повному обсязі та просить справу слухати без участі представника. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~За відсутності\~учасників процесу\~розгляд цивільної\~справи здійснено\~в порядку\~ч.\~2\~ст.\~247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. \~ \~ \~ \~Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що в 2000 році позивачкою був побудований гараж на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~10.04.2025 року між позивачкою та Заводською міською радою Полтавської області було укладено Договір оренди землі, площею 0,0023 га, кадастровий номер 5322610600:51:008:0163, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). \~ \~ \~ \~Станом на 28.06.2025 року ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на гараж (а.с.5). \~ \~ \~ \~Відповідно до інформаційної довідки від 28.06.2025 року № 103, право власності на гараж, розташований в [ADDRESS] не зареєстровано (а.с.9). \~ \~ \~ \~У серпні 2025 року позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Заводської міської ради. \~ \~ \~ \~Через відсутність всіх необхідних документів позивачці було видано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій (а.с.10). \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що при будівництві гаража за адресою: [ADDRESS] не були порушені нічиї права та інтереси. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] щодо визнання права власності на нежитлову будівлю (гараж) є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved