Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-26 00:00:00

Позивач звернулася через свого представника до суду із вказаним цивільним позовом, який підтримала у заяві про розгляд справи за її відсутності, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить встановити факт: 1) належності як забудовникам [PERSON] та [PERSON] , який помер [INFO] , на праві спільної сумісної власності, визначивши їх частки у праві власності по 1/2 кожному, в будинку садибного типу, який розташований за адресою: [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частку зазначеного будинку садибного типу, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з: г - житловий будинок; Г1 - прибудова; г - прибудова; А - кухня; а - прибудова, Б - сарай; пг - погріб, Д - вбиральня; Е - гараж; К - сарай; Л - гараж; 1-4 огорожа. 2) Визнати за [PERSON] , [PERSON] право власності по 1/4 частині кожній в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , будинку садибного типу, який розташований за адресою: [ADDRESS] , яке складається з: г - житловий будинок; Г1 - прибудова; г - прибудова; А - кухня; а - прибудова, Б - сарай; пг - погріб, Д - вбиральня; Е - гараж; К - сарай; Л - гараж; 1-4 огорожа. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер [PERSON] - чоловік позивачки у справі - [PERSON] та батько позивачки - [PERSON] . Позивачки - [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину після смерті [PERSON] , так як на день його смерті були разом зареєстровані та мешкали за адресою: [ADDRESS] . Інших спадкоємців у [PERSON] не має. Спадкова справа була зареєстрована приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Дувановою Т.П. 11.06.2025. [PERSON] та [PERSON] звернулись до Дуванової Т.П. , приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу з заявами, в яких гр. [PERSON] , просила про видати їй свідоцтво про право власності на 1/2 частку збудованого в шлюбі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , як подружжя, яка пережила свого чоловіка - [PERSON] , який помер [INFO] , та видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] на 1/4 частку цього житлового будинку; [PERSON] просила видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті її батька - [PERSON] , який помер [INFO] , на 1/4 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Постановою Дуванової Т.П., приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу від 31.07.2025 відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її батька - [PERSON] , який помер [INFO] , на 1/4 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що спадкоємцем подано не всі документи, що посвідчують право власності [PERSON] на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Постановою Дуванової Т.П., приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу від 04.08.2025 відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право власності подружжя, яка пережила свого чоловіка - [PERSON] , який помер [INFO] , на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка - [PERSON] , на 1/4 частку цього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, у зв`язку з тим, що нею подано не всі документи, що посвідчують право власності [PERSON] на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки № А-3910/06.01-21, виданої на запит нотаріуса Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 18.06.2025р., в матеріалах інвентаризаційної справи № 61388 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] , отриманої від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, станом на 31.12.2012 року, інформація про зареєстроване право власності відсутня. Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманих нотаріусом шляхом безпосереднього доступу, відомості про реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок відсутні. У зв`язку з тим, що нотаріусу не подано акт про введення будинку в експлуатацію, відсутні підстави для видачу свідоцтв про право на спадщину. На час завершення будівництва житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] (до 05.08.1992), законодавством не вимагалося реєстрації права власності на нерухоме майно. Таким чином, викладене стало підставою для звернення позивача до суду. Представник позивачів адвокат Сергеєва С.А. в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, просила задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, надав відзив, в якому зазначив, що просить постановити законне, обґрунтоване рішення, не порушуючи законних прав та інтересів Сумської міської ради та інших осіб, розгляд справи проводити без участі представника відповідача. Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності, посвідчений нотаріусом 1-ї Сумської нотаріальної контори 07 вересня 1972 року за р. № 2-8738, зареєстрований в Міськкомгоспі 12 вересня 1972 року, отримав у безстрокове користування земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] . (а.с.11). На зазначеній земельній ділянці подружжям - [PERSON] та [PERSON] було збудовано житловий будинок та господарські споруди, які, відповідно до довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] , складаються з: г житловий будинок; Г1 - прибудова; г - прибудова; А - кухня; а - прибудова, Б - сарай; пг - погріб, Д - вбиральня; Е - гараж; К - сарай; Л - гараж; 1-4 огорожа. З часу побудови будинку в 1981 році подружжя та їх донька мешкали разом в зазначеному будинку, були в ньому зареєстровані, [PERSON] мешкає в будинку та зареєстрована в ньому по цей час (а.с.8,9). [INFO] помер [PERSON] - чоловік позивачки у справі - [PERSON] та батько позивачки - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 12.02.2001 року, виданим ВРАГС Ковпаківського РУЮ у місті Суми, актовий запис № 216 (а.с.9 на зв.). Інших спадкоємців у [PERSON] не має. Спадкова справа була зареєстрована приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Дувановою Т.П. 11.06.2025, що підтверджується Витягом № 81495241 від 11.06.2025 року про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.20,45 на зв,46). Відповідно до копії паспорта громадянина України [PERSON] , вона зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 16.03.1988 року (а.с.8). Відповідно до копії паспорта громадянина України [PERSON] , вона зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 14.10.1972 року (а.с.9). [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину після смерті [PERSON] , так як на день його смерті були разом зареєстровані та мешкали у вищевказаному домоволодінні. [PERSON] та [PERSON] звернулись до Дуванової Т.П., приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу із заявами, в яких гр. [PERSON] , просила про видати їй свідоцтво про право власності на 1/2 частку збудованого в шлюбі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , як подружжя, яка пережила свого чоловіка - [PERSON] , який помер [INFO] , та видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] на 1/4 частку цього житлового будинку; [PERSON] просила видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті її батька на 1/4 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами. Постановою Дуванової Т.П., приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу від 31.07.2025 відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її батька - [PERSON] , який помер [INFO] , на 1/4 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що спадкоємцем подано не всі документи, що посвідчують право власності [PERSON] на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.21). Постановою Дуванової Т.П., приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу від 04.08.2025 відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право власності подружжя, яка пережила свого чоловіка - [PERSON] , який помер [INFO] , на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка - [PERSON] , на 1/4 частку цього житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, у зв`язку з тим, що нею подано не всі документи, що посвідчують право власності [PERSON] на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.21 на зв). Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманих нотаріусом шляхом безпосереднього доступу, Департаменту забезпечення ресурсних платежів (станом на 21.12.2012 рік), відомості про реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок відсутні (12. Як вбачається із Довідки ГУ Держгеокадастру у Сумській області право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] - не зареєстроване (а.с.51 на зв.). В зв`язку з чим померлий [PERSON] не отримав акт вводу в експлуатацію житлового будинку, позивачкам не відомо. Позивачкою - [PERSON] був замовлений технічний паспорт на будинок, відповідно до якого самочинне перепланування та реконструкція в будинку не виявлені. Відповідно до довідки про оцінку майна, видану ТОВ «Оціночна фірма ЮНІТ» ринкова вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] становить 475500 грн. У витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 1427-23 від 17.06.2025 року, складеного ФОП [PERSON] , зазначені показники об`єкта нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , та зазначений рік завершення будівництва житлового будинку - 1981 рік. В звязку з тим, що будівництво завершено до 1992 року, а спадщина відкрилась [INFO] , до спірних правовідносин необхідно застосовувати законодавство, яке діяло на час завершення будівництва, та на час відкриття спадщини. Чинне на той час законодавство (ст. 549 ЦК УРСР 1963 року) визначало автоматичне спадкування шляхом фактичного вступу в управління або володіння спадковим майном. Доказом фактичного вступу в управління можуть бути будь які докази. [PERSON] , [PERSON] фактично жили зі своїм чоловіком та батьком, після його смерті продовжували жити в будинку, що є підтвердженням фактичного вступу в управління спадковим майном. Спадкоємцями вказаного майна є позивачі по справі [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується наданою копією спадкової справи за № 23/25 (а.с.41-58). Пленум Верховного Суду України у п. 2 постанови від 30 травня 2008 року № 7 із змінами «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснив, що справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов`язки інших осіб та (або) за наявності інших спадкоємців і спору між ними. Відповідно ст. 5 ЦК України від 2003 року, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. 2. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. 3. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Згідно зі ст.527 ЦК Української РСР 1963 року, спадкоємцями можуть бути особи, що були живими на момент смерті спадкодавця, а також діти померлого, зачаті при його житті і народженні після його смерті. Стаття 529 ЦК Української РСР 1963 року, встановлює, що при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. У відповідності зі ст. 548 ЦК Української РСР 1963 року, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Відповідно до ст. 549 ЦК Української РСР 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном: якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Стаття 368 ЦК України 2004 року передбачає, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Положеннями ст. 357 ЦК України 2004 року визначено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. 2. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. З листа Вищого спеціалізованого суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 вбачається, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно до статті 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до вимог ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Спадкоємцями вказаного майна є позивачі по справі, дружина [PERSON] та донька [PERSON] . Згідно із статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналіз норм цієї статті дає підстави для висновку, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як вбачається з матеріалів справи, підставою для відмови нотаріусом у видачі Свідоцтва про право на спадщину пов`язано з тим, що спадкоємцем подано не всі документи, що посвідчують право власності [PERSON] на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Факт належності як забудовникам [PERSON] та [PERSON] , який помер [INFO] , на праві спільної сумісної власності по 1/2 кожному, в будинку садибного типу, який розташований за адресою: [ADDRESS] , підтверджується сукупністю зібраних по справі доказів. Факт прийняття спадщини [PERSON] та [PERSON] після смерті їх чоловіка та батька [PERSON] також знайшов своє відображення у зібраних доказах по справі. Доказом фактичного вступу в управління можуть бути будь які докази. [PERSON] та [PERSON] фактично жили зі своїм чоловіком та батьком, до його смерті, продовжували жити і після смерті, що є підтвердженням фактичного вступу в управління спадковим майном. Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ПК України, листа Міністерства юстиції України №19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна. Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу П «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved