Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-25 00:00:00

\~ До Пересипського районного суду м. Одеси надійшов позов ОСББ «Одисей\~-34»\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~про стягнення\~заборгованості в розмірі 6772,44 гривень. Позов обгрунтувано тим, що згідно акту приймання-передачі ТОВ «УЖФ «Євро-Сервіс» передало, а ОСББ «Одисей 34» прийняло житловий комплекс будинок за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 28 липня 2018 року протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Одисей 34» був затверджений кошторис та зміни членських внесків, а саме: розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій встановлено в розмірі 4 гривні за м2; ремонтний фонд будинку 0,50 гривень за м2; централізована охорона будинку 2,05 гривень з квартири. З моменту створення ОСББ виконує свої статутні функції та несе витрати на утримання будинку. З часу створення ОСББ відповідач свої обов`язки щодо своєчасної сплати внесків не виконує з 01.03.2019 року по 01.12.2019 року за Відповідачем виникла заборгованість з оплати внесків співвласників та за споживання житлово-комунальних послуг у розмірі 5929,47 гривень. Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 228,02 гривень. Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 614,95 гривень. Загальна сума боргу складає 6772,44 (шість тисяч сімсот сімдесят дві гривні 44 коп.). Дані обставини стали підставою для звернення до суду. Ухвалою Пересипського районного суду м. Одеси від 04.01.2022 року відкрито загальне провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду на 13.04.2022р. Ухвалою Пересипського районного суду м.Одеси від 25.07.2022 року закрито підготовче засідання та призначений розгляд справи на 29.09.2022р. Ухвалою Пересипського районного суду м.Одеси від 13.03.2023 року провадження у цивільній справі зупинено до закінчення служби та перебування відповідача у складі Збройних Сил України. Ухвалою Пересипського районного суду м.Одеси від 02.09.2025 року поновлено провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСББ «Одисей -34» до [PERSON] про стягнення заборгованості. У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином, надав до суду письмову заяву, яка міститься в матеріалах справи, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, також просив суд розгляд справи проводити за його відсутності. В судове засідання відповідачі [PERSON] . [PERSON] не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином, про причини неявки суду не повідомив. В матеріалах справи наявний відзив представника відповідачів адвоката Самборської Н.П. в якому просить суд відмовити в позові в повному обсязі (а.с.93-103). У зв`язку з викладеним, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280-282 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] який є власником квартири [ADDRESS] помер [INFO] . Спадкоємцями померлого [PERSON] , є дружина [PERSON] та мати [PERSON] , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.2024 року, яке видано приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 15/2023 ( арк.сп.154). Ухвалою Пересипського районного суду міста Одеси по справі №523/23855/21 від 22.10.2025 року, у цивільній справі було замінено відповідача - [PERSON] , який помер [INFO] на належних відповідачів (правонаступників), а саме на - [PERSON] , та [PERSON] ( арк.сп.103). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно акту приймання-передачі ТОВ «УЖФ «Євро-Сервіс» передало, а ОСББ «Одисей 34» прийняло житловий комплекс будинок за адресою: [ADDRESS] (копія акту - додається). На підставі рішення Державної податкової інспекції у Суворовському районі міста Одеси Головного управління ДФС в Одеській області № 1615544600654 від 20 грудня 2016 року, ОСББ «Одисей 34» було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якої визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації. 28 липня 2018 року протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Одисей 34» був затверджений кошторис та зміни членських внесків, а саме: розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій встановлено в розмірі 4 гривні за м2; ремонтний фонд будинку 0,50 гривень за м2; централізована охорона будинку 2,05 гривень з квартири. З моменту створення ОСББ виконує свої статутні функції та несе витрати на утримання будинку, проте відповідач свої обов`язки щодо своєчасної сплати внесків не виконує в зв`язку з чим у нього виникла загальна сума боргу з урахуванням 3% річних яка складає 6772,44 (шість тисяч сімсот сімдесят дві гривні 44 коп.). Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону, Кодексу від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України», кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 322 Закон, Кодекс від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України», власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За положеннями ст. ст. 525, 526, 530 Закону, Кодексу від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України», зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 625 Закону, Кодексу від 16.01.2003 № 435-IV «Цивільного кодексу України» боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконанняним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон України), відповідно до положень ст.1 якого ОСББ це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Відповідно до ч.5ст.10 Закону Україну від 29.11.2001 № 2866-П «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно з ч.І ст.17 Закон Україну від 29.11.2001 № 2866-И «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду вразі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно з ч. 2 ст. 612 ЦК України боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Європейський суд справ людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року). Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно ст. 15 Закон Україну від 29.11.2001 № 2866-П «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до висновку, викладеному у постановах Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі № 6-2951цс15 та Верховного Суду від 09.06.2021 у справі № 303/7554/16-ц, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Обов`язок співвласників багатоквартирного будинку сплачувати відповідні внески виникає не з договору, а з закону. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, права і обов`язки щодо утримання спільного майна померлого [PERSON] переходять до спадкоємця, тобто до матері [PERSON] (Відповідача), з огляду на вищезазначене, прийнявши спадщину та зареєструвавши право власності на квартиру під [ADDRESS] дружина Відповідача [PERSON] , [INFO] , та матір [PERSON] , [INFO] набули право на квартиру, успадкувавши також права та обов`язки спадкодавця, внаслідок чого зобов`язані оплачувати надані Позивачем послуги УБПТ (утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території), охорона, холодне водопостачання, ремонтний фонд. При таких обставинах, позовні вимоги ОСББ «Одисей\~-34»\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~про стягнення\~заборгованостіпідлягають задоволенню. Згідно статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно ст. 141 ЦПК України, пропорційно задоволеним позовним вимогам з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3028 грн. На підставі викладеного, та

Outcome: approved