Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-25 00:00:00

Представник ТзОВ «Рівнетеплоенерго» звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] 22098,85 грн основного боргу за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб на опалення та судових витрат по справі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] із 02.03.2005 загальною площею 51 кв.м., перебуває у приватній власності у розмірі 1 частки у [PERSON] . У базі Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» зазначене приміщення обліковуються за № 4100. Водночас, [PERSON] маючи на праві власності нежитлове приміщення за адресою [ADDRESS] , яке знаходиться у багатоквартирному будинку не сплачує на користь теплопостачальної організації кошти за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, за теплову енергію витрачену на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Нежитлове приміщення відповідача є невід`ємною частиною житлового будинку. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Отже, незважаючи на укладення чи не укладення споживачем договору на теплопостачання місць загального користування за умови отримання ним відповідних послуг останні несуть солідарний обов`язок щодо оплати отриманої теплової енергії. \~Просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги на постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення в розмірі 22098,85 грн. Також представник позивача свої вимоги обґрунтовує у відповіді на відзив від 21.11.2025. Від представника відповідача до суду надійшов відзив від 13.11.2025. Представник відповідача просить відмовити у задоволенні позову. На підставу заперечень зазначає, що розмір заборгованості позивачем не обґрунтований та не підтверджений належними доказами. Відповідач не отримував послуги з постачання теплової енергії. 16.10.2007 між інженером фірми теплової інспекції КП «Теплотранссервіс» Левченко С.Я., начальником мережевої дільниці №2 Веренчук Ю.Д. та представником споживача Романюк В.М. було складено акт про відключення від системи централізованого опалення, згідно якого 15.10.2007 повністю відключено від системи централізованого опалення, за адресою [ADDRESS] , нежитлове приміщення перукарня «Лілія» згідно технічних умов №106 від 12.06.2007. Окрім того, в даному акті зазначено, що транзитні стояки ізольовано. Відтак, починаючи з 15.10.2007 послуги централізованого теплопостачання приміщення, що належить відповідачу не надаються. Відсутні докази, що за вказаною адресою було забезпечено необхідну температуру повітря, тобто надано послуги. Також у запереченнях на відповідь на відзив представник відповідача зазначає, що долучені рішення РМР не містять жодної інформації про загальну площу будинку за адресою [ADDRESS] , в якому має приміщення Відповідач, а відтак, не підтверджують вірність здійсненого розрахунку заборгованості. Ухвалою суду від 16.10.2025 відкрито провадження у справі. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Відповідач у судове засідання не з`явився, у запереченнях на відповідь на відзив зазначив про розгляд справи без участі відповідача та його представника. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків. Як встановлено, 01.05.2025 року ТОВ "Рівнетеплоенерго" проведено опис комерційних споживачів у будинку за адресою:\~\~ [ADDRESS] , про що складено Протокол обстеження житлового будинку. Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , приміщення перукарні із 02.03.2005року загальною площею 45,9 кв.м. перебуває у приватній власності у розмірі 1/1 частки у [PERSON] . У базі Товариства з обмеженою відповідальністю «Рівнетеплоенерго» зазначене приміщення обліковуються за № 4100. 01 жовтня 2021 року ТОВ «Рівнетеплоенерго» оприлюднило на власному офіційному веб-сайті (посилання:https://rivneteploenergo.com/pravyla-nadannja-posluhy-z-postachannjateplovoji-enerhiji/) Правила надання послуги з постачання теплової енергії, де повідомлено, що\~Постановою Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022\~внесено зміни, що вносяться до\~постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Правила надання послуги з постачання теплової енергії»\~та вказано, що зазначеними змінами визначено публічний договір приєднання, текст якого опубліковано одночасно із текстом вказаної постанови. До публікації було долучено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який затверджений\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830\~(в редакції\~постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022). З урахуванням зазначеного, ТОВ «Рівнетеплоенерго» з дотриманням вимог\~статтей 13-14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~опублікувало на власному офіційному веб сайті індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, форма та зміст якого затверджений\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830\~(в редакції\~постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022). Так, згідно з пунктом першим та другим Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, який затверджений\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830\~(в редакції\~постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022), цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей\~633,\~634,\~641,\~642 Цивільного кодексу України. Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на веб сайті виконавця. Пунктом четвертим Типового договору встановлено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги. Відповідно до пунктів 51-52 Типового договору, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. Таким чином, в силу вимог вище наведених норм Закону, умов Типового договору та з урахуванням відсутності рішення співвласників багатоквартирного будинку щодо вибору моделі договірних відносин, після спливу 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті теплопостачальної організації та враховуючи факт набуття у власність нежитлового приміщення, а саме 01.11.2021 на відповідача поширюються умови Типового договору. Так, відповідно до пункту 5 Типового договору Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами\~Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. Відповідно до пункту 11 Типового Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої\~наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315. Згідно з пунктом 2 Методики розподілу, загальнобудинкові потреби на опалення- витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення. Місця загального користування - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень. Опалюване приміщення- приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря. Відповідач є власником нежитлового приміщення загальною площею 51 кв.м.,яке знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою:\~\~ [ADDRESS] . Житловий будинок за адресою: [ADDRESS] обладнано приладом комерційного обліку теплової енергії LOM III-D, що підтверджується Актами первинного та повторного допуску до експлуатації вузла обліку теплової енергії, а також Актом огляду вузла обліку теплової енергії у зв`язку із закінченням опалювального сезону наявними у матеріалах справи. Нежитлове приміщення відповідачки є невід`ємною частиною житлового будинку. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається. Вказане приміщення не підпадає під термін неопалювальне приміщення. Отже, враховуючи знаходження належного відповідача приміщення в багатоквартирному будинку, він зобов`язаний сплачувати кошти за теплову енергію на загальнобудинкові потреби. Факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку за адресою:\~\~ [ADDRESS] , в якому знаходиться приміщення відповідача, підтверджується Довідками про кількість використаної теплової енергії. Оскільки житловий багатоквартирний будинок за адресою:\~\~ [ADDRESS] , повністю не від`єднано від мереж централізованого опалення, теплопостачальною організацією проводиться нарахування плати за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку. Будинок за адресою [ADDRESS] має 5-ть поверхів, про що зазначено як і у внутрішніх документах, на підставі яких здійснюється теплопостачання у будинок. Так, відповідно до пункту 7 Розілу IV Методики розподілу, у разі відсутності проекту на будівлю/будинок та результатів енергоаудиту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення, може бути визначений розрахунково за формулою: Qоп.проект з.б.п. =Qоп.буд.*Sмзк підв.+ Qопал.функ.в.б.с, Гкал Відповідно до пункту 8 Розілу IV Методики розподілу, у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/ або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (Qз.б.поп.проект), може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку (Qопбуд): для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %; для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %; для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %. Позивачем відповідно до вимог Правил № 830 та Методики розподілу здійснено розрахунок заборгованості та виявлено несплату відповідачкою коштів за теплову енергію на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення у розмірі 22098,85 грн. Відповідач зазначає, що відповідно до акту від 15.10.2007 повністю відключено від системи централізованого опалення, за адресою [ADDRESS] , нежитлове приміщення перукарня « [INFO] » згідно технічних умов №106 від 12.06.2007, відповідно послуги централізованого теплопостачання приміщення, що належить відповідачу не надаються. Проте, пунктом 12. Розділу IV Методики розподілу визначено, що обсяг теплової енергії, витрачений загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/ будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/ опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень. Згідно з пунктом 38 Розділу «Порядок оплати послуг» Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (із змінами) (далі Правила № 830) Споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Згідно з пп. 12 п. 42 розділу «Права та обов`язки споживача» Правил № 830 Споживач має право відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води , затвердженого наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 р. № 169; це право не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Відповідач є власником нежитлового приміщення площею 51 кв.м., яке знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] ;- У житловий будинок, у якому знаходиться нежитлове приміщення відповідача теплопостачальною організацією здійснюється постачання теплової енергії, що підтверджено довідками про кількість використаної теплової енергії, які долучені до позовної заяви Згідно зі\~статтею 13 ЦК України\~цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Відповідно до\~статті 319 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Статтею 322 ЦК України\~передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно\~ст.509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач не виконує свого обов`язку по оплаті цих послуг, протилежного суду не доведено, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 22098,85 грн. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, не спростовані відповідачкою, а відтак, позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати на сплату судового збору.

Outcome: approved