Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-30 00:00:00

06 жовтня 2025 року [PERSON] звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , яка складається з із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1-2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1- 2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової приватної власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] . На іншу 1/2 частку вище зазначеного житлового будинку, право власності не зареєстровано, тому дана частка належить до комунальної власності громади. Право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований вищевказаний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами у приватній власності не перебуває. Фактично даний житловий будинок поділено на два відокремлених об`єкти нерухомості, які мають всі комунікації, окремі входи, тощо. Вона проживає у відокремленій частині житлового будинку і частка позивача може бути виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна. Представник позивача адвокат Бегеба Н.М. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав. Представник відповідача звернувсь до суду з заявою про розгляд справ без його участі та не заперечував проти позову. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~даними договорударування від 30.07.2013, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №1026 та даними витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №7245657 від 30.07.2013. Встановлено, що право власності на іншу частку, вищевказаного будинковолодіння, не зареєстроване, що підтверджується даними довідки КП «БТІ Старокостянтинівської міськради» №3796 від 01.10.2025 інвентарна справа КП «БТІ Старокостянтинівської міськради» №9. Встановлено, що згідно висновку\~КП «Бюро\~технічної інвентаризації\~Старокостянтинівської міської\~ради» №48\~від 01.10.2025щодо\~технічної можливості\~виділу частки\~з \~об`єкта нерухомого\~майна:\~за технічними\~показниками 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1-2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м. може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з\~вищенаведеного,\~оскільки 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м, житловою площею 51,9 кв.м, а саме: веранди (І) площею 7,2 кв.м., кухні (1-1) площею 3,9 кв.м., коридора (1-2) площею 5,5 кв.м., кухні (1-3) площею 4,1 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,2 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 19,3 кв.м., житлової кімнати (1-6) площею 19,8 кв.м., житлової кімнати (1-7) площею 12,8 кв.м. а також господарських будівель і споруд: хліва (Б) площею 43,8 кв.м., гаража (Г) площею 21,0 кв.м., погріба (г) площею 6,5 кв.м., хліва (Д) площею 52,8 кв.м. є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі позивачу. На підставі викладеного,

Outcome: approved