Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-26 00:00:00

Позивач ТОВ «Житлорембудсервіс» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Позов обґрунтовує тим, що ТОВ «Житлорембудсервіс» на підставі рішення Кременчуцької міської ради від 13.07.2018 року та договору №1/637 від 18.07.2018 року надає послуги з управління багатоквартирним будинком по [ADDRESS] . Відповідач на підставі договору дарування є власником житлового приміщення - квартири [ADDRESS] , однак, не сплачує за послуги з управління багатоквартирним будинком та не бере участь спільно зі всіма співвласниками багатоквартирного будинку в управлінні, у зв`язку з чим за період з 01.01.2021 року по 30.06.2025 року виникла заборгованість, яка становить 16478 грн. 74 коп. основного боргу. Крім того, позивачем нараховані на суму заборгованості 3% річних в сумі 668 грн. 08 коп., інфляційні витрати в сумі 2939 грн. 26 коп. Позивач прохає стягнути з [PERSON] заборгованість за отримані послуги з у правління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2021 року по 30.06.2025 року в розмірі 16478 грн. 74 коп., нараховану суму встановленого індексу інфляції в сумі 2939,26 грн., 3% річних від простроченої суми в сумі 668,08 грн. та сплачений судовий збір 3028 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, через оголошення на сайті Судової влади, зважаючи на те, що зареєстроване місце проживання відповідача невідоме. Крім того, відповідачу направлено судову кореспонденцію за його останнім відомим зареєстрованим місцем проживання, втім, поштове відправлення з рекомендованим повідомленням повернулися без вручення. При цьому, на поштовому повідомленні червоними чорнилами написано повідомлення наступного змісту: «Не принимаю. Оставляю без акцепта. Контракт отсутствует. Без протеста. Без оборота на меня и мое имущество. Без ущерба UCC 1-308 UCC 1-308.4. Все права сохраняю за собой. Отправителю анулировать данное предложение. Живой мужчина [PERSON] ». Відповідач причини неявки суду не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності до суду не надходила. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався. Відповідно до ч. 1\~ст. 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що позивач не висловив заперечень проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача на підставі матеріалів наявних у справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до п.12 ч.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Згідно ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до комунальних послуг, зокрема, належить житлова послуга. Житлова послуга\~-\~послуга з\~управління багатоквартирним\~будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно п.1 ч.1 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має\~право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву споживача кореспондується обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. (п.5 ч.2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»). Крім того, згідно п.10 ч.1 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №839 від 13.07.2018 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці» Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» призначено управителем багатоквартирних будинків згідно переліку у додатку №1, у якому також зазначено будинок [ADDRESS] . /а.с.20-21/ Рішеннями виконкому Кременчуцької міської ради також здійснювалося коригування цін за надані послуги. /а.с.23-24, 25-26, 27-28/ Крім того, між ТОВ «Житлорембудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку по [ADDRESS] укладено договір №1/631 від 18.07.2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, у додатках до якого визначено перелік та ціну послуг. /а.с.16/ 31 березня 20214 року укладено додаткову угоду до договору від 18.07.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. /а.с.17/ 01 липня 2024 року укладено додаткову угоду №2 до договору №1/637 від 18 липня 2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. /а.с.18/ Додатковими угодами врегульовано ціну складових послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно наданої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування, ВВТ №133852, 24.12.2004, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В. №21879. Реєстраційний номер майна 9285855. /а.с.15/ Заборгованість за надані послуги за вказаною адресою утворилася за період з січня 2021 року по червень 2025 року і становить 16478 грн. 74 коп. /а.с.11-12/ Відповідальність за порушення грошового зобов`язання передбачена статтею 625 ЦК України, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З урахуванням вказаних положень позивачем на суму заборгованості здійснено нарахування пені, трьох процентів річних та індексу інфляції за несвоєчасне внесення платежів за надані послуги. Згідно наданого позивачем розрахунку за період\~з січня\~2021\~року по\~червень 2025\~року нарахована\~сума індексу\~інфляції складає\~2939,27\~грн.,\~а нарахована сума трьох процентів річних складає 668,08 грн. /а.с.13-14/ Враховуючи наведене, зважаючи на те, що відповідач не виконував свій обов`язок щодо сплати за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, розмір заборгованості\~підтверджено документально,\~заперечень проти\~її розміру\~не надійшло, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості є обґрунтованими, а тому заявлений позов слід задовольнити. Судовий збір підлягає стягненню з відповідача у відповідності до положення ст.141 ЦПК України.

Outcome: approved