Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-20 00:00:00

[PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовом до\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~третя особа\~Дергачівська міська\~військова адміністрація\~Харківського району\~Харківської області,\~в якому\~після уточнення\~позовних вимог\~просила визнати за нею право власності на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що розташоаний на земельній ділянці площею 0,1000 га, за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 18.05.1985 року позивачка у справі уклала шлюб з [PERSON] , який було зареєстровано у м. Харкові, Київським відділом РАГС, про що зроблено відповідний актовий запис у книзі реєстрації шлюбів №565 від 18.05.1985. У зареєстрованому шлюбі були народжені діти - донька [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] , [INFO] -відповідачі у справі, також дочка - [PERSON] , [INFO] . 02.12.1997 [PERSON] через брокера №1 біржового агенства «Прима» придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . Договір №Н-10-430 від 02 грудня 1997 року між її чоловіком [PERSON] та [PERSON] був підписаний та зареєстрований на Біржі нерухомості та основних фондів «Україна». 13.01.1998 року право власності [PERSON] на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями було зареєстровано Малим госпрозрахунковим державним підприємством «Інвенрос», за реєстровим № 269 та записаний у реєстрову книгу №2 на підставі Договору купівлі-продажу №Н-10 - 430 від 02.12.1997. Купівля зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями була здійснена у шлюбі між сторонами. Вказує, що її чоловік, як покупець, сплатив продавцю [PERSON] належну за договором ціну, а останній отримав від нього гроші та передав у розпорядження житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Між [PERSON] та [PERSON] була досягнута згода з усіх необхідних та суттєвих умов договору №Н 10-430 від 02.12.1997 та відбулося його виконання. На момент укладання угоди та за минулий час сторони не мали претензій один до одного. Після цього, уся родина заселилась до цього будинку, завезли речі, робили ремонти, придбавали необхідні будівельні матеріали, сплачували комунальні платежі. Позивачка зазаначає, що після смерті чоловіка вона залишилася проживати у цьому будинку та проживаю у ньому постійно до теперішнього часу. [INFO] помер її чоловік - [PERSON] , про що Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області було зроблено відповідний актовий запис №45 від 05.08.2010 року. За свого життя чоловік заповіт не складав, на час смерті був зареєстрований у будинку [ADDRESS] , разом з дружиною та дітьми відповідачами у справі. До спадкової маси входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами літ. «Б-1», загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., та земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Згідно виписки з рішення №22 від 23 лютого 1996 року «Про передачу присадибних ділянок на території Русько - Лозівської сільської Ради в приватну власність» згідно декрету Кабінетів Міністрів України від 26.12.1992 №15-92 та на підставі заяви [PERSON] , який проживав за адресою: [ADDRESS] виконком Русько-Лозівської сільської ради народних депутатів передав безоплатно у приватну власність присадибну ділянку [PERSON] , прож. [ADDRESS] площею 0,1000, [PERSON] , отримавши таку присадибну ділянку землі у приватну власність буде використовувати її за цільовим призначенням. За даними Державного земельного кадастру, наявними у Національній кадастровій системі земельна ділянка площею 0,1000 га., що розташована за адресою: [ADDRESS] на території Дергачівської міської ради Харківського (колишнього Дергачівського району) Харківської області, має кадастровий номер: 6322082001:00:000:2363. Відповідно до Книг записів про державну реєстрацію актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди наявних у Відділі та даних Державного земельного кадастру документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: 6322082001:00:000:2363, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ- 3500745112025 від 13.06.2025) підтверджує факт, що земельна ділянка площею 0,1000 га. розташована за адресою: [ADDRESS] передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд має кадастровий номер 6322082001:00:000:2363, даний Витяг сформовано на замовлення. Зазначене підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок садибного типу станом на 29.04.2025, виготовленим ТОВ «Проєктувальник». Відповідно до виготовленого технічного паспорту станом на 29.04.2025 року на зазначений житловий будинок садибного типу, складена характеристика на зазначений житловий будинок садибного типу. За життя [PERSON] , не встиг виконати вимоги законодавства щодо приватизації земельної ділянки, а також неможливості завершити процедуру приватизації та реєстрації за ним права власності на землю у зв`язку зі смертю, а тому така земельна ділянка входить до складу спадкового майна. Позивач вказує, що спадкоємців першої черги після смерті її чоловііка [PERSON] четверо: дружина та діти: донька [PERSON] , [INFO] , дочка [PERSON] , [INFO] та сини [PERSON] , [INFO] , інших спадкоємців немає. Вказує, що спадщину після смерті - [PERSON] прийняла лише вона - його дружина, позивачка у справі за фактом спільної реєстрації та проживання з чоловіком за однією адресою: [ADDRESS] . У встановлений законом термін позивачка звернулась до Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області з заявою про прийняття спадщини після померлої мого чоловіка - [PERSON] . Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 25994259 від 30.01.2011, Державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Якименко О.І., була заведена спадкова справа №32/2011, щодо до майна померлого [INFO] [PERSON] . Однак отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса вона не змогла. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, складеної Державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Мезєвою O.A., 03.04.2025 року, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , оскільки неможливо встановити коло спадкоємців, які прийняли спадщину після спадкодавця шляхом реєстрації за однією адресою на день відкриття спадщини та оскільки не був наданий документ посвідчений належним чином, що підтверджує право власності спадкодавця на вищевказаний житловий будинок. При відмові у вчиненні зазначеної нотаріальної дії через відсутність необхідних для спадкування документів державний нотаріус Дергачівської державної нотаріальної контори Олена Мезєва роз`яснила позивачу, процедуру вирішення цього питання у судовому порядку. Також позивачка дродала, що у встановлений законом термін для прийняття спадщини діти: донька [PERSON] , [INFO] , донька [PERSON] , [INFO] та син [PERSON] , [INFO] , звернулись до Компетентних органів з відповідними заявами про відмову у прийнятті спадщини після смерті - свого батька [PERSON] , на користь позивачки. Пояснила, що задоволення позову надасть їй право на отримання спадщини за законом після смерті чоловіка та змоги здійснити державну реєстрацію її права власності на отримане у спадок нерухоме майно відповідно до вимог чинного законодавства, у зв`язку з чим вона звернулася до суду з такою позовною заявою. За таких обставин, позивач звернулася з таким позовом до суду, просила його задовольнити. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області відкрито провадження у справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження. Згідно спадкової справи №32/2011, наданої державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області вбачається, що після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , із заявами про прийняття спадщини звернулись дружина спадкодавця [PERSON] , із заявами про відмову від прийняття спадщини звернулися: син спадкодавця [PERSON] , дочка [PERSON] , дочка [PERSON] та мати спадкодавця [PERSON] . Більше із заявами про прийняття спадщини або про відмову від прийняття спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався, свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с. 105-132). Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити у повному обсязі, з підстав викладених у ньому. Відповідач [PERSON] \~у судове\~засідання не\~з`явилася не з`явилася, надала до суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги визнає, позов просила задовольнити повністю (а.с. 94-95). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає, позов просив задовольнити, справу розглянути за його відсутності (а.с. 96-97). Відповідач [PERSON] ,\~у судове\~засідання не\~з`явилася,\~надала до\~суду заяву\~в якій\~вказала,\~що позовні\~вимоги визнає,\~позов просила\~задовольнити та\~визнати за\~її матір`ю\~ позивачкою\~у справі\~право власності\~на житловий\~будинок,\~що розташований\~за адресою: [ADDRESS] . Справу просила розглянути без її участі. (а.с. 93). Третя особа Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просила справу розглядати без участі представника Дергачівська міська рада. Щодо розгляду справи, зазаначила, що заперечення відсутні (а.с. 90-92). Відповідно до вимог ч. 3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи належним чином повідомлений про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи без поважних причин або без повідомлення причин неявки. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, заслухавши позивача, дослідивши письмові докази, прийшов до наступного висновку. Матеріали справи свідчать, що [PERSON] звернулась до суду, після уточнення, з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] . Згідно свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 18.05.1985 в Київському відділі ЗАГС міста Харкова ( [NUMBER] ). [INFO] [PERSON] помер (а.с. 5). 02.12.1997 року [PERSON] продав, а [PERSON] придбав житлові будинки А-1, Б-1 з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу Н10-430 посвідчений біржею нерухомості та основних фондів «Україна» (а.с. 4). Договір купівлі-продажу 13.01.1998 року зареєстрований в цілому за [PERSON] малим госпрозрахунковим державним підприємством «Інвенрос» та записано в реєстрову книгу № 2 за реєстровим № 269 (а.с. 4 зворот). Відповідно до вимог ст. 1216, 1217, 1218, 1261 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно вимог ст. 41, 42 ЦК Української РСР, які діяли на час укладення договору, угодами визнається дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов`язків. Угоди можуть укладатися усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Згідно із ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання у цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди, передбаченими частиною другою статті 48 цього Закону. Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Тобто нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Отже, оскільки договір купівлі-продажу жилого будинку нотаріально не посвідчений, то він не є дійсним у розумінні вимог ст. 227 ЦК УРСР, а тому не є спадковим майном. Посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку на біржі свідчить про те, що він, всупереч вимогам ст. 227 ЦК УРСР, укладений у простій письмовій формі. За змістом ст. 128, 153 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. З 12.02.1998 позивачка зареєстрована за спірною адресою (а.с. 12) і зазначає, що після оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння вони з чоловіком заселились в будинок та зареєструвались. Зазначені дії свідчать про те, що умови договору виконані і будинок перейшов у користування [PERSON] . Між тим позивачкою не ставиться питання про визнання угоди дійсною. Суд не приймає визнання відповідачами позову, оскільки це суперечить закону. За таких обставин підстав для задоволення позову та визнання за [PERSON] права власності на спірний будинок у порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] не вбачається. Щодо розподілу судових витрат. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі відмови в позові покладаються на позивача.

Outcome: dismissed