Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-19 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача [PERSON] та просять суд визнати договір купівлі-продажу № 785/К від 29.09.2000 р., квартири [ADDRESS] , зареєстрований Одеською Товарною Біржею, укладений між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] - дійсним. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 29.09.2000 р. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] придбали у приватну власність квартиру [ADDRESS] у відповідача [PERSON] . Вказана квартира належала відповідачу [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою від 21.01.1998 р., згідно з розпорядженням за № 2-238 та зареєстрованого в ОГБТІ і РОН 11.02.1998 року у книзі - 1, на арк. 103, реєстровий номер № 71. За згодою договір кулівлі-продажу, відповідно до чинного на той момент законодавства, встановленого ст.15 Закону України «Про товарну біржу», був зареєстрований Одеською Товарною Біржею у журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстровий № 785/К від 29.09.2000 року. Цей договір було підписано всіма учасниками угоди. Сторони фактично виконали всі умови договору, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , як покупці, передали відповідачу обумовлену вартість квартири [ADDRESS] , а [PERSON] , як продавець, передала вищевказану квартиру у власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . При вчиненні зазначеної угоди, між позивачами та відповідачем було досягнуто згоди за всіма істотними умовами, внаслідок чого, згідно зі ст.ст. 128, 224 ЦК України у редакції 1963р., договір вважається укладеним. Відповідно до умов договору купівлі - продажу від 29.09.1999р, цей договір підлягав реєстрації в Одеському бюро технічної інвентаризації. Жодних претензій ні у [PERSON] , ні у [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з приводу укладеної та фактично виконаної угоди до данного часу не виникло. Відповідно до реєстраційного правовстановлюючого документа КП ОМБТІ м. Одеси за № 71 арк. 37 книга 13 доп.к. від 25.10.2000 р, право власності на квартиру [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі договору № 785/К купівлі-продажу від 29.09.2000 року, та засвідченого Одеською Товарною Біржею. Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] , актовий запис № 9620, і у зв`язку з цим відкрилася спадщина. Відповідно до ст.1261 ЦК України, [PERSON] та [PERSON] стають спадкоємцями першої черги за законом. 27 серпня 2025 р. провадження по справі відкрито та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного провадження. (а.с. 22,23). Позивач [PERSON] надала 27 жовтня 2025 року до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні. Від позивача [PERSON] клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Також позивачем [PERSON] 20 листопада 2025 року надано заяву з проханням долучити до матеріалів справи довідки з БТІ та з реєстру речових прав на нерухоме майно, котрі підтверджують законність її позовних вимог. (а.с. 31-38). Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов чи пояснення не подавали. (а.с. 28.29). Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено те, що 29.09.2000 р. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] придбали у приватну власність квартиру [ADDRESS] у відповідача [PERSON] . Вказана квартира належала відповідачу [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою від 21.01.1998 р., згідно з розпорядженням за № 2-238 та зареєстрованого в ОГБТІ і РОН 11.02.1998 року у книзі - 1, на арк. 103, реєстровий номер № 71. За згодою договір кулівлі-продажу, відповідно до чинного на той момент законодавства, встановленого ст.15 Закону України «Про товарну біржу», був зареєстрований Одеською Товарною Біржею у журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстровий № 785/К від 29.09.2000 року. Цей договір було підписано всіма учасниками угоди. Сторони фактично виконали всі умови договору, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , як покупці, передали відповідачу обумовлену вартість квартири [ADDRESS] , а [PERSON] , як продавець, передала вищевказану квартиру у власність [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . При вчиненні зазначеної угоди, між позивачами та відповідачем було досягнуто згоди за всіма істотними умовами, внаслідок чого, згідно зі ст.ст. 128, 224 ЦК України у редакції 1963р., договір вважається укладеним. Відповідно до умов договору купівлі - продажу від 29.09.1999р, цей договір підлягав реєстрації в Одеському бюро технічної інвентаризації. Жодних претензій ні у [PERSON] , ні у [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з приводу укладеної та фактично виконаної угоди до данного часу не виникло. Відповідно до реєстраційного правовстановлюючого документа КП ОМБТІ м. Одеси за № 71 арк. 37 книга 13 доп.к. від 25.10.2000 р, право власності на квартиру [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі договору № 785/К купівлі-продажу від 29.09.2000 року, та засвідченого Одеською Товарною Біржею. Згідно свідоцтва\~про смерть\~серія [NUMBER] \~ [PERSON] помер\~ [INFO] ,\~актовий запис\~№ 9620,\~і у\~зв`язку\~з цим\~відкрилася спадщина В силу частин 1-3\~ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частинами першою\~другою\~статті 13 ЦПК України\~визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 2\~ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Outcome: approved