Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-19 00:00:00

До Хаджибейського районного суду міста Одеси 15.09.2025 року через систему «Електронний суд» надійшов позов Товариства з обмеженою відповідальністю «НАШ ДОМ УЮТ» до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 75 561,17 (сімдесят п`ять тисяч п`ятсот шістдесят одна) гривень 17 коп. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. З моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку. ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру за адресою: [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] (особовий рахунок [NUMBER] ) у якого за період з листопада 2021 липня 2025 року наявна заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги розмірі 75 561,17 (сімдесят п`ять тисяч п`ятсот шістдесят одна) гривня 17 коп. Позивач просить суд стягнути на його користь заборгованість в розмірі 75 561,17 грн., судовий збір у розмірі 2 422,40 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 5 800 грн. Матеріали позову суддя отримала 16.09.2025 року. Ухвалою суду від 16.09.2025 року у справі відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено судове засідання на 20.10.2025 року. У зв`язку з відсутність відзиву судове засідання відкладено на 20.11.2025 року. Про розгляд справи 20.11.2025 року сторони були повідомлені. Відповідач [PERSON] про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, відзив та заяв по суті справи суду не надав. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Оскільки відповідач у встановлений судом строк не надав до суду відзив на позовну заяву, суд на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Згідно ч. 1 ст. 279 ЦПК України передбачено що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Враховуючи повторне належне повідомлення учасників справи та вимоги ст.ст. 178, 279, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, за наявними у справі матеріалами, з ухваленням у справі заочного рішення. Відповідно до ст. 268 ЦПК України датою складення цього судового рішення є 20.11.2025 року. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 09.12.2019, житловий комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: [ADDRESS] , було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ». Основним видом діяльності ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг. З моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку. 28.10.2020 року між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та [PERSON] укладено договір №8/25-БФ про надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Договору [PERSON] є власником квартири загальною площею 95,4 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Додатком № 1 до вказаного Договору є Перелік послуг та ціна на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: за адресою: [ADDRESS] (будівельний). Додаток № 2 - кошторис витрат на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: [ADDRESS] (будівельний). 28.10.2020 року між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та [PERSON] укладено договір № №8/25-БФ про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до Договору [PERSON] є власником квартири загальною площею 95,4 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для споживачів будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . 28.10.2020 року між ТОВ «НАШ ДОМ УЮТ» та [PERSON] укладено договір № №8/25-БФ про відшкодування витрат на користування електричною енергією. Відповідно до Договору [PERSON] є власником квартири загальною площею 95,4 кв.м за адресою: [ADDRESS] . Додатком № 1 до вказаного Договору є Тарифи на користування електричною енергією для споживачів житлового багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . На ім`я [PERSON] був відкритий особовий рахунок - [NUMBER] - на квартиру за адресою: [ADDRESS] . З листопада 2021 року по липень 2025 року [PERSON] не здійснював оплату за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у нього виникла заборгованість у загальному розмірі 75561,17 (сімдесят п`ять тисяч п`ятсот шістдесят одна) гривня 17 коп. Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені з виконавцями таких послуг або з управителями, визначеними згідно із цим Законом, до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі щодо вивезення побутових відходів - за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах. Згідно ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені між сторонами, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач здійснює оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. Будь-яких доказів, які б підтверджували те, що зазначені об`єкти нерухомого майна належать [PERSON] (зокрема, договір купівлі-продажу, договір інвестування, договір асоційованого члена у споживчому товаристві) суду надано не було. Враховуючи, що позивачем заявлено до стягнення заборгованість за житлово-комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] в загальному розмірі 75 561,17 (сімдесят п`ять тисяч п`ятсот шістдесят одна) гривня 17 коп, яка не спростована відповідачем та зазначена заборгованість не погашена, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову. Щодо розподілу судових витрат суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову сплачений судовий збір в сумі 2 422,40 грн. При вирішенні питання про стягнення витрат на правничу допомогу суд виходить з наступного. Позивач просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору та витрати на правничу допомогу в розмірі 5800 грн. За змістом ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Верховний Суд у справах № 905/1795/18 і № 922/2685/19 вказував на те, що суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо,

Outcome: approved