Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-20 00:00:00

Описова частина Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача У травні 2025 року [PERSON] звернулася до Вітовського районного суду Миколаївської області з позовом до Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області про виключення запису про обтяження нерухомого майна. Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власницею будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 16 березня 1999 року. Внаслідок військових дій вищезазначений будинок пошкоджено. Для отримання компенсації вона збирала необхідні документи та з`ясувала, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно існує заборона на відчуження вказаного будинку. Так, міститься запис про обтяження за №3480508 від 19.07.2006, а саме заборона (архівний запис) на відчуження житлового будинку [ADDRESS] (власник якого вказаний [PERSON] ), який зареєстрований Снігурівською державною нотаріальною конторою на підставі листа б/н, 13.10.1966 року, Снігурівське відділення госбанку. Вказане обтяження стосується майна іншої особи, що обмежує право позивачки на володіння та розпорядження належним їй нерухомим майном. У зв`язку з зазначеним, просить виключити запис про обтяження у виді заборони відчуження, реєстраційний номер 3480508, на житловий будинок [ADDRESS] зареєстроване: 19.07.2006 Снігурівською державною нотаріальною конторою на підставі листа б/н Снігурівського відділення госбанку від 13.10.1966 року. \~ \~ \~ \~Відзив від відповідача до суду не надходив. Позиції учасників справи \~ \~ \~ \~Позивачка у судове засідання не з`явилася, суду надала заяву, в якій просила суд справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити з підстав наведених у позові. Просила суд не стягувати з відповідача судові витрати. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Надали заяву, за якою просили справу розглянути за відсутності представника відповідача. Інші процесуальні дії у справі Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 23 червня 2025 року позовну заяву прийняв до розгляду та відкрив провадження у справі, призначив судове засідання в порядку загального позовного провадження /а.с.23-24/. Снігурівський районний суд Миколаївської області своєю ухвалою від 28 жовтня 2025 року закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду /а.с.55/. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом. Норми права які застосував суд, та мотиви їх застосування \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, матеріали інвентаризаційної справи, суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Суд встановив, що відповідно до свідоцтва на право власності на житловий будинок від 20 травня 1996 року житловий будинок [ADDRESS] належав на праві власності [PERSON] . \~ \~ \~ \~З 16 березня 1999 року [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 16 березня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Снігурівської державної нотаріальної контори. \~ \~ \~ \~Право власності на будинок також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта нерухомого майна. З рішення виконавчого комітету Киселівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області №3 від 27 січня 2014 року вбачається, що змінено адресу житлового будинку, який належить на праві власності [PERSON] і розташований в [ADDRESS] на [ADDRESS] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта нерухомого майна, інформаційна довідка 449575862, в відомостях з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3480508; зареєстровано 19.07.2006 09:55:54 за №3480508 реєстратором: Снігурівська державна нотаріальна контора, 57301, Миколаївська область, Баштанський район, м.Снігурівка, вул.Суворова,106; підстава обтяження: лист, б/н, 13.10.1966, Снігурівське відділення госбанку, об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] ; власник: [PERSON] ; додаткові дані: архівний номер: 2147660NIKOLAEV18, архівна дата: 24.11.2000, дата виникнення: 13.10.1966, № реєстра: 124100-1392, внутр. №240170392CF1582В8452, коментарій: р.38 с.65. З реєстру Снігурівської державної нотаріальної контори для реєстрації заборон на будівлі за 1959 по 1977 рік вбачається, що міститься запис в книзі: п.38 Снігурівський госбанк 13.10.1966 [PERSON] , [ADDRESS] . Снігурівська державна нотаріальна контора листом від 01.05.2025 №331/01-16 повідомила [PERSON] на її лист від 12.04.2025 про те, що згідно статті 74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна у зв`язку з повідомленням кредитора про погашення позики (кредиту) та інших випадках, встановлених законодавством. Про зняття заборони нотаріус письмово повідомляє кредитора. [PERSON] не надано ніяких доказів погашення кредиту (заборгованості), тому зняття заборони (вилучення запису про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) неможливе. \~ \~ \~ \~Матеріали справи та інвентаризаційної справи не містять інформації про те, що спірний житловий будинок належить чи належав [PERSON] . Відповідно до змісту ст.\~11,\~15 Цивільного кодексу України, цивільні права і обов`язки виникають із дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у рази їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Статтею 16 ЦК України\~встановлено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положенням статті 1 Першого Протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що набрала чинності для України з 11.09.1997 та є складовою її правової системи відповідно до вимог\~статті 9 Конституції України, визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Статтею 386 ЦК України, визначено засади захисту права власності, зокрема, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном. Частиною 1\~ст. 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно положень ч. 2\~ст. 319 Цивільного кодексу України\~Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном. Зазначені приписи покладають на державу позитивні зобов`язання забезпечити непорушність права приватної власності та контроль за виключними випадками позбавлення особи права власності не тільки на законодавчому рівні, а й під час здійснення суб`єктами суспільних відносин правореалізаційної та правозастосовчої діяльності. Обмеження позитивних зобов`язань держави лише законодавчим врегулюванням відносин власності без належного контролю за їх здійсненням здатне унеможливити реалізацію власниками належних їм прав, що буде суперечити нормам\~Конституції України\~та Конвенції. \~ \~ \~ \~Обставин щодо наявності підстав для існування обтяжень матеріали справи не містять. \~ \~ \~ \~З урахуванням наведеного суд вважає, що наявність запису про арешту на майно за відсутності правових підстав для цього порушує право приватної власності позивача, внаслідок чого вона позбавлена можливості у повному обсязі можливості реалізувати свої правомочності власника, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На прохання позивача, суд не стягує з відповідача судові витрати. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved