Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом про визнання права власності та зняття арешту. Позивач та представник в судове засідання не прибули, від представника через систему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Відповідач в судове засідання не прибув, подала заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності. Представники третіх осіб в судове засідання не прибули, судом повідомлені належно. Крім того, в силу вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне. Судом встановлено, що 03.06.2008 р. між ПАТ «КБ «НАДРА» (правонаступником якого є ПАТ «КБ «Надра») та [PERSON] (надалі по тексту «Позивач») було укладено Кредитний договір №162/П/05/2008-840, за умовами якого Банк надав, а Позичальник прийняв в тимчасове користування грошові кошти в розмірі 182 010,88 доларів США строком до 31.05.2031 р. \~ \~ \~ \~Згідно умов Кредитного договору банк надав Позичальнику у тимчасове користування грошові кошти у розмірі 182010.88 доларів США за цільовим призначенням: -«проведення розрахунків по договору купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 0,2500 га., що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, с. Крушинка з кадастровим номером 3221484001:02:027:0035, що укладені між Позичальником та Продавцем, згідно якого Позичальник придбає у власність нерухоме майно» (п. 1.1.-1.2. Кредитного договору). \~ \~ \~ \~03.06.2008 р. між [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована на території Крушинської сільської ради, с. Крушинка, Васильківського району, Київської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010832600222. \~ \~ \~ \~Умовами Договору купівлі-продажу земельної ділянки передбачено наступне: -«за погодженням сторін продаж вчинено за 1 228 748 гривень, які Продавець повністю отримав від Покупця до підписання цього договору. Покупець купує земельну ділянку в тому числі і за кошти, одержані за Кредитним договором, укладеним між Покупцем та ВАТ КБ «Надра» (п. 3 Договору). -«цей договір є підставою для видачі державного акту на право приватної власності на землю» (п. 14 Договору). -… «мені, [PERSON] , відомо, що земельна ділянка, яка відчужується, буде передана в іпотеку Покупцем до моменту виникнення права власності на цю земельну ділянку в забезпечення зобов`язань Покупця за Кредитним договором і те, що після підписання іпотечного договору, на вищевказану земельну ділянку накладається заборона відчуження до припинення договору іпотеки» (п. 15 Договору). \~ \~ \~ \~В забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором №162/П/05/2008-840 від 03.06.2008 р. між Банком та [PERSON] було укладено Договір іпотеки від 03.06.2008, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3008, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, площею 0,2500 га, розташована на території Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області, село Крушинка, кадастровий номер 3221484001:02:027:0035, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. \~ \~ \~ \~Предметом Договору іпотеки є: -«земельна ділянка, що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому після отримання Іпотекодавцем Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, який буде видано на підставі договору купівлі-продажу, що укладений між Іпотекодавцем та [PERSON] . -…Після отримання державних актів на земельну ділянку, зазначена земельна ділянка залишається предметом іпотеки до повного виконання Іпотекодавцем Зобов`язань по Кредитному договору». 13.10.2015 р. державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Святошинського районного управління юстиції у місті Києві було відкрито виконавче провадження №49001545 з виконання виконавчого листа №2-2369/11, виданого 11.12.2013 р. про стягнення заборгованості у розмірі 1909320,59 грн. на користь ПАТ «Надра». Згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, [PERSON] стало відомо щодо наявного відносно нього арешту нерухомого майна, зокрема: - 07.11.2014 р. було внесено запис про обтяження №7614345 (спеціальний розділ) про арешт нерухомого майна: земельної ділянки, площею 0,2500 га, розташована на території Крушинської сільської ради Васильківського району Київської області, село Крушинка, кадастровий номер 3221484001:02:027:0035 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер ВП: №45283926, виданий 31.10.2014, видавник: Старший державний виконавець Шемет О.В. - 20.09.2016 р. було внесено запис про обтяження №16478748 (спеціальний розділ) про арешт нерухомого майна на підставі постанови, серія та номер: про арешт майна боржника та оголошення заборони на, видавник: Святошинський районний відділ державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві, Державний виконавець Козар О.П. \~ \~ \~ \~18.05.2020 р. між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» укладено Договір про відступлення прав вимоги № GL3N017514, згідно з умовами якого право вимоги до позичальника за зобов`язаннями передбаченими Кредитним договором № 162/П/05/2008-840 від 03.06.2008 р. та Договором іпотеки від 03.06.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3008, перейшло до ТОВ «ДЕВЕЛОП ФІНАНС». \~ \~ \~ \~27.08.2020 р. між ТОВ «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» та [PERSON] , укладено Договір про відступлення (купівля-продаж) прав вимоги грошових зобов`язань № 27.08/2020_ДФ, відповідно до якого ТОВ «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» відступило [PERSON] , всі права за Кредитним договором № 162/П/05/2008-840 від 03.06.2008 р. та Договором іпотеки від 03.06.2008 р. разом з усіма додатками до нього та додатковими договорами, договорами про внесення змін, змінами та доповненнями. \~ \~ \~ \~27.08.2020 р. між ТОВ «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» та [PERSON] , укладено Договір про відступлення прав вимоги за Договором іпотеки №Б/Н від 03.06.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3008, згідно з умовами якого право вимоги до позичальника за зобов`язаннями передбаченими Кредитним договором № 162/П/05/2008-840 від 03.06.2008 р. та Договором іпотеки від 03.06.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івановою Л.М. та зареєстрований в реєстрі за номером № 3008, перейшло до [PERSON] . \~ \~ \~ \~Станом на день звернення з даним позовом [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] повністю виконав всі зобов`язання за Кредитним договором № 162/П/05/2008-840 від 03.06.2008 р., укладеним між ПАТ «КБ «НАДРА» (правонаступником якого є ПАТ «КБ «Надра») та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Запис про іпотеку в Державному реєстрі іпотек погашено станом на 23.06.2023 р. \~ \~ \~ \~Вище вказане підтверджується листом про повне виконання зобов`язань від 23.06.2023 року та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.06.2023 р., які долучаються у якості доказів до даного позову. \~ \~ \~ \~У той же час, Договір купівлі-продажу було зареєстровано 09.09.2011 р. Крушинською сільською радою, про що на договорі наявна відповідна відмітка та печатка Крушинської сільської ради. Проте, Державний Акт на право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер 3221484001:02:027:0035 площею 0,2500 га на ім`я нового власника [PERSON] не був оформлений. \~ \~ \~ \~З огляду на зазначене, 22.06.2023 р. представником Позивача було скеровано до Крушинської сільської ради адвокатський запит з метою оформлення належним чином права власності на земельну ділянку, яка була ним набута у власність на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 3221484001:02:027:0035 площею 0,2500 га від 03.06.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом КМНО Івановою Л.М. в реєстрі за номером №3006, та укладеного між [PERSON] та попереднім власником [PERSON] . \~ \~ \~ \~Станом на день звернення з позовом, відповідь на адвокатський запит стороною Позивача не отримано. Після отримання відповіді на запит, докази будуть долучені до матеріалів справи. \~ \~ \~ \~Крім того, з метою зняття арешту з майна Позивача, [PERSON] , представником Позивача, Адвокатським об`єднанням «Алтекса» було скеровано наступні заяви про зняття арешту з майна від 23.06.2023 р.: - до Святошинського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) в межах виконавчого провадження: АСВП №49001545; - до Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) в межах виконавчого провадження: АСВП №45283926. \~ \~ \~ \~27.06.2023 р. відділом примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) було надано відповідь на заяву від 23.06.2023 р., у якій зазначено, що на виконанні у відділі перебувало виконавче провадження №45283926 про звернення стягнення на земельну ділянку та вказано: - 25.11.2016 р. державним виконавцем,

Outcome: approved