Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-16 00:00:00

Тячівська окружна прокуратура Закарпатської області в інтересах держави в особі Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області звернулася в суд з позовом до [PERSON] , де третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору [PERSON] , про витребування майна з чужого незаконного володіння. Позовні вимоги представник мотивує тим, що в ході проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні №12021071160000393 від 15 липня 2021 року встановлено, що 26 липня 2021 року державним реєстратором зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану в [ADDRESS] . Підставою для реєстрації права власності за [PERSON] земельної ділянки стало оголошення про втрату документа у друкованих засобах масової інформації 56-57(10678-10679) від 17 липня 2021 року (газета "Дружба"). Згідно вказаного повідомлення в газеті "Дружба", втрачений державний акт на право приватної власності на землю, серія IV ЗК №039059, виданий виконкомом Солотвинської селищної ради у 2002 році на ім`я [PERSON] , мешканця [ADDRESS] , слід вважати недійсним. В той же час, згідно копії державного акту на право власності на землю IV ЗК №039059, яка міститься в технічній документації із землеустрою, [PERSON] надано у власність 4 земельні ділянки, загальною площею 0,12 га по [ADDRESS] , для розширення особистого підсобного господарства. Вказаний державний акт виданий на підставі рішення Солотвинської селищної ради від 08 лютого 2002 року та зареєстрований у Книзі записів державний актів на право приватної власності на землю за №117/а. При цьому, згідно протоколу сесії Солотвинської селищної ради від 08 лютого 2002 року та рішення вказаної сесії від 08 лютого 2002 року питання про передачу у власність [PERSON] земельної (земельних) ділянки, площею 0,12 не приймалось. Зазначає, що вказане свідчить про те, що [PERSON] для набуття у приватну власність земельної ділянки з кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01 га надав органу, уповноваженому на реєстрацію земельної ділянки та речових прав підроблені документи про нібито надання йому у власність органом місцевого самоврядування спірної земельної ділянки. Вказане підтверджується вироком Тячівського районного суду від 25 жовтня 2023 року у кримінальному провадженні №12021071160000393, згідно якого [PERSON] засуджено за ч. 2 ст. 190 та ч. 4 ст. 358 КК України за шахрайське заволодіння вищевказаними земельними ділянками шляхом використання підроблених документів. Факт знаходження спірної ділянки на території Солотвинської селищної ради підтверджується технічною документацією із землеустрою на вказану земельну ділянку, а також Витягом з Реєстру речових прав на нерухоме майно. В подальшому, 23 вересня 2021 року, [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки №1029, посвідченого приватним нотаріусом Чербаник Ф.М., відчужив зазначену земельну ділянки на користь [PERSON] . Вказує на те, що згідно висновку експерта №СЕ - 19/107-21/9937-ОЗ від 15 березня 2022 року вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства становить 23962,73 гривень. Враховуючи те, що власник майна Солотвинська селищна рада, а також інший уповноважений на час первинної реєстрації земельної ділянки орган, жодних рішень щодо передачі спірних земельних ділянок, у власність [PERSON] не приймали та жодної згоди на це не надавали, а реєстрація права власності на вказану земельну ділянку проведена на підставі підроблених документів, зокрема державного акту на право власності на землю серія IV ЗК №039059, вважає, що земельна ділянка з кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01 га підлягає поверненню в комунальну власність. Просить витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] земельну ділянку з кадастровим номерам 2124455900:02:003:1402, площею 0,01, вартістю 23960,73 гривень, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в комунальну власність Солотвинської селищної ради та стягнути з відповідача на користь Закарпатської обласної прокуратури судові витрати. Відповідач правом на подання відзиву не скористався. Прокурор Тячівської окружної прокуратури Варга І.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені а позовній заяві обставини та просить позов задовольнити. Представник Солотвинської\~селищної ради\~в судове\~засідання не\~з`явився,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~був повідомлений\~належним чином,а тому суд в порядку ст. 223 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів. Відповідач [PERSON] \~в судове\~засідання не\~з`явилася,\~однак подала\~заяву про\~розгляд справи\~без її\~участі,а тому суд в порядку ст. 223 ЦПК України розглянув справу у її відсутності на підставі наявних у справі доказів. Третя особа,\~що не\~заявляє самостійних\~вимог щодо\~предмета спору\~ [PERSON] \~ в\~судове засідання\~не з`явився,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~був повідомлений\~належним чином,а тому суд в порядку ст. 223 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЗК № 039059 від 09 вересня 2002 року, [PERSON] , на підставі рішення Солотвинської селищної ради від 08 лютого 2002 року, належить на праві власності чотири земельні ділянки, площею 0,12 га, з цільовим призначенням для розширення особистого підсобного господарства на території Солотвинської селищної ради. Із вироку Тячівського районного суду Закарпатської області від 25 жовтня 2023 року (справа №307/1488/22) відомо, що [PERSON] визнаний винним у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.358 та ч.2 ст.190 КК України, за те, що в нього у невстановлений досудовим розслідуванням дату та час виник умисел на незаконне заволодіння земельними ділянками на території Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області по вул. Озерна та вул. Йона Крянґе в смт. Солотвино, Тячівського району, Закарпатської області, Україна, за наступних обставин. Так, невстановленою досудовим розслідуванням особою в період часу з 03 вересня 2002 року по 27 травня 2021 року внесено завідомо неправдиві відомості до офіційного документу державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЗК № 039059 від 03 вересня 2002 року, зареєстрованого в книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Солотвинської селищної Ради народних депутатів Тячівського району Закарпатської області за № 117 "А", про те, що на підставі рішення Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 08 лютого 2002 року [PERSON] передано у власність чотири земельні ділянки, загальною площею 0,12 га, з цільовим призначенням - для розширення особистого підсобного господарства по вулиці Спортивній в смт. Солотвино, Тячівського району, Закарпатської області, Україна. Однак, фактично рішення Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 08 лютого 2002 року про передачу у власність [PERSON] чотирьох земельних ділянок, загальною площею 0,12 га, з цільовим призначенням - для розширення особистого підсобного господарства по [ADDRESS] не приймалось та [PERSON] правових підстав для оформлення права власності на ці ділянки не мав. В подальшому, [PERSON] , діючи умисно, з метою незаконного збагачення, достовірно знаючи про те, що жодних підстав для набуття права власності на земельні ділянки у нього немає та рішення Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області з приводу надання йому у власність земельних ділянок, площею 0,12 га, для розширення особистого підсобного господарства, по вулиці Спортивна в смт. Солотвино, Тячівського району, Закарпатської області, Україна, не приймалось, будучи обізнаним про підробку державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЗК №039059 від 03 вересня 2002 року, 27 травня 2021 року звернувся до ТОВ "Експерт" та замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для чого надав підроблений державний акт на право приватної власності на землю серії IV - ЗК № 039059 від 03 вересня 2002 року. На підставі виготовленої технічної документації та підробленого державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЗК № 039059 від 03 вересня 2002 року державним кадастровим реєстратором Відділу у Тячівському районі Головного управління Держгеокадастру у Тячівському районі Закарпатської області Вурста М.М. 26 липня 2021 року було внесено дані про формування земельної ділянки на землях комунальної власності до Єдиної державної геоінформаційної системи Державного земельного кадастру, присвоєно кадастровий номер, відкрито Поземельну книгу та зареєстровано земельну ділянку, площею 0,01 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в смт. Солотвино по вулиці Озерна, б/н, Тячівського району, Закарпатської області, Україна, з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1402, державним кадастровим реєстратором Відділу у Новоселицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області Войтюк О.М. 25 червня 2021 року було внесено дані про формування земельної ділянки на землях комунальної власності до Єдиної державної геоінформаційної системи Державного земельного кадастру, присвоєно кадастровий номер, відкрито Поземельну книгу та зареєстровано земельну ділянку, площею 0,0134 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в смт. Солотвино по вулиці Озерна, б/н, Тячівського району, Закарпатської області, Україна, з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1401, та державним кадастровим реєстратором Відділу у Компаніївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області Жученко А.С. 18 червня 2021 року було внесено дані про формування земельної ділянки на землях комунальної власності до Єдиної державної геоінформаційної системи Державного земельного кадастру, присвоєно кадастровий номер, відкрито Поземельну книгу та зареєстровано земельну ділянку, площею 0,0382 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1398. В подальшому, [PERSON] , достовірно знаючи про те, що жодних підстав для набуття права власності на земельну ділянку, площею 0,01 га, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1402, земельну ділянку, площею 0,0134 га, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1401, та земельну ділянку, площею 0,0382 га, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1398, у нього немає, позаяк вказані земельні ділянки йому у власність не передавались, усвідомлюючи свої злочинні дії, бажаючи набути підстави для реєстрації в Державному реєстрі речових прав права власності на вказані земельні ділянки, 15 липня 2021 року звернувся до ТОВ "Редакція Тячівської районної газети "Дружба" та оплатив розміщення оголошення за змістом: "Втрачений державний акт на право приватної власності на землю, серія IV ЗК № 039059, виданий виконкомом Солотвинської селищної ради у 2002 році на ім`я [PERSON] , мешк. [ADDRESS] , вважати недійсним". Надалі, [PERSON] , бажаючи довести свій злочинний умисел до кінця, 26 липня 2021 року звернувся до державного реєстратора Відділу державної реєстрації Тячівської міської ради Закарпатської області Лазар Д.В., що знаходиться за адресою: м. Тячів, вул. Нересенська, 5, Закарпатської області, Україна, для реєстрації права власності на земельну ділянку, площею 0,01 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1402, земельну ділянку, площею 0,0134 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1401, та земельну ділянку, площею 0,0382 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1398, та як підставу для реєстрації надав оголошення про втрату документа у друкованих засобах масової інформації, серія та номер 56-57 (10678-10679) від 17 липня 2021 року, видане ТОВ "Редакція Тячівської районної газети "Дружба", на підставі якого державний реєстратор Лазар Д.В. 27 липня 2021 року зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності [PERSON] на вказані вище земельні ділянки та видала витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В подальшому, з метою доведення свого злочинного умислу до кінця, [PERSON] відчужив вказані земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод, зокрема, 29 липня 2021 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаником Ф.М. нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,0134 га, Тячівського району, Закарпатської області, Україна, кадастровий номер: 2124455900:02:003:1401, за реєстровим номером № 775, згідно якого право власності зареєстровано за [PERSON] та внесено відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Того ж дня, 29 липня 2021 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаником Ф.М. нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,0382 га, кадастровий номер: 2124455900:02:003:1398, за реєстровим номером № 776, згідно якого право власності зареєстровано за [PERSON] та внесено відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А 23 вересня 2021 року приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Закарпатської області Чербаником Ф.М. нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,01 га, кадастровий номер 2124455900:02:003:1402, за реєстровим номером № 1029, згідно якого право власності зареєстровано за [PERSON] та внесено відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вказаними діями [PERSON] закінчив свій злочинний умисел, спрямований на заволодіння земельними ділянками, та на підставі завідомо підробленого державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ЗК № 039059 від 03 вересня 2002 року позбавив Солотвинську селищну раду Тячівського району Закарпатської області та державу в цілому права власності на земельну ділянку, площею 0,01 га, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1402, вартістю 23 962,73 гривень, земельну ділянку, площею 0,0134 га, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1401, вартістю 32 441, 93 гривень, та земельну ділянку, площею 0,0382 га, що розташована в [ADDRESS] , з кадастровим номером: 2124455900:02:003:1398, вартістю 91 537, 63 гривень, загальна площа ділянок становить 0,0616 га, чим завдав Солотвинській селищній раді Тячівського району Закарпатської області матеріальну шкоду на загальну суму 147942,29 гривень. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 вересня 2021 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Чербаник Ф.М. в реєстрі за №1029, [PERSON] продав [PERSON] земельну ділянку, площею 0,01 га., кадастровий номер 2124455900:02:003:1402, що розташована на території Солотвинської селищної ради. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29 липня 2024 року №388671314 відомо, що 23 вересня 2021 року [PERSON] відчужив земельну ділянку з кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01 га, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чербаником Ф.М., на користь [PERSON] . Згідно висновку експерта №СЕ-19/107-21/9937-ОЗ від 15 березня 2022 року вартість земельної ділянки за кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01 га, станом цін на 27 липня 2021 року, становить 23962 гривні 73 копійки. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.6 ст.82 ЦПК України,\~вирок суду в кримінальному провадженні, ухвала про закриття кримінального провадження і звільнення особи від кримінальної відповідальності або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення, які набрали законної сили, є обов`язковими для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої ухвалений вирок, ухвала або постанова суду, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо незаконність його набуття не встановлена судом. Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.\~Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Відповідно до ст. 387 ЦК України,\~власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею. Відповідно до ч.1 ст.122 ЗК України,\~сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Згідно ст.1166 Цивільного кодексу України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим права фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної особи або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Пунктом 24 розділу 10 "Перехідні положення" Земельного кодексу України з дня набрання чинності цим пунктом (тобто з 27 травня 2021 року) землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель:\~а) що використовуються органами державної влади, державними підприємствами, установами, організаціями на праві постійного користування (у тому числі земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні державних лісогосподарських підприємств, та земель водного фонду, що перебувають у постійному користуванні державних водогосподарських підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, національних галузевих академій наук);\~б) оборони;\~в) природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення в межах об`єктів і територій природно-заповідного фонду загальнодержавного значення, лісогосподарського призначення;\~г) зони відчуження та зони безумовного (обов`язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;\~ґ) під будівлями, спорудами, іншими об`єктами нерухомого майна державної власності;\~д) під об`єктами інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем державної власності;\~е) визначених у наданих до набрання чинності цим пунктом дозволах на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наданих органами виконавчої влади з метою передачі земельних ділянок у постійне користування державним установам природно-заповідного фонду, державним лісогосподарським та водогосподарським підприємствам, установам та організаціям, якщо рішення зазначених органів не прийняті. Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки. Інші земельні ділянки та землі, не сформовані у земельні ділянки, переходять у комунальну власність з дня набрання чинності цим пунктом. Спірна земельна ділянка знаходиться на території Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, яка відповідно до положень ст. 122 ЗК України, вправі розпоряджатися вказаними земельними ділянками. Отже, власником спірних земельних ділянок відповідно до положень пункту 24 розділу 10 "Перехідні положення" Земельного кодексу України, та ст. 122 ЗК України є держава Україна в особі Солотвинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області, яка в свою чергу має виключне право на розпорядження вказаною земельною ділянкою, яка знаходиться на її території. Таким чином, враховуючи те що, власник майна Солотвинська селищна рада, а також інший уповноважений на час первинної реєстрації земельної ділянки орган, жодних рішень щодо передачі спірної земельної ділянки у власність [PERSON] не приймали та жодної згоди на це не надавали, а реєстрація права власності на вказану земельну ділянку проведена на підставі підроблених документів, зокрема державного акту на право власності на землю серія IV ЗК №039059, земельна ділянка з кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01 га, яка розташовані на території Солотвинської селищної ради, підлягає поверненню в комунальну власність. Беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позовні вимог слід задовольнити та витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] земельну ділянку з кадастровим номером 2124455900:02:003:1402, площею 0,01, вартістю 23962 гривні 73 копійки, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в комунальну власність Солотвинської селищної ради. Відповідно до ч. 1, та ч.2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позов підлягає задоволенню, з відповідача на користь Закарпатської обласної прокуратури слід стягнути 3028 гривень сплаченого судового збору.

Outcome: approved