Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-18 00:00:00

У листопаді 2024 року Позивач звернувся до Солом`янського районного суду міста Києва з позовом, у якому просив стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління будинком з 01.08.2023 по 31.08.2024 у розмірі 16 881,20 грн. та судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. 27.08.2020 були проведені збори співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , протоколом зборів співвласників будинку по [ADDRESS] від 11.09.2020: визначено управителем будинку ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт»; затверджено кошторис витрат на управління будинку для квартир (при оплаті послуг до 20-го числа наступного місяця та відсутності заборгованості) - 8,44 грн. з ПДВ у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі приміщення, для квартир (при оплаті послуг після 20-го числа наступного місяця та наявної заборгованості) - 9,28 грн. з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі; для нежитлових приміщень, які не користуються ліфтами та не мають виходів до місць загального користування (холи, коридор, сходові клітини) - 7,83 грн. з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі приміщення. На виконання рішень, прийнятих зборами співвласниками будинку, 01.10.2020 укладено договір між співвласниками та ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт» №01/10/20-УЛ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до вказаного договору встановлені наступні обов`язки сторін: стаття 1 - управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники будинку зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору; стаття 8 - ціна послуг з управління становить для квартир (при оплаті послуг до 20-го числа наступного місяця та відсутності заборгованості) - 8,44 грн. з ПДВ у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі приміщень; для квартир (при оплаті послуг після 20-го числа наступного місяця та наявної заборгованості) - 9,28 грн. з ПДВ у розрахунку за 1 кв.м. загальної площі; для нежитлових приміщень, які не користуються ліфтами та не мають виходів до місць загального користування (холи, коридор, сходові клітини) - 7,83 грн. з ПДВ у розрахунку на 1 кв.м. загальної площі приміщення; стаття 9 - плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Тобто, вартість послуги з управління багатоквартирним будинком для Відповідача складала з жовтня 2020 року згідно наступному розрахунку - площа квартири Відповідача (112 кв.м.) помножена на встановлений тариф у розмірі 8,44 грн. за 1 кв.м. площі квартири при відсутності заборгованості та 9,28 грн. за 1 кв.м. квартири при наявності заборгованості. Відповідно до умов договору №01/10/20-УЛ про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (примітка у Додатку №1) вартість тарифу була збільшена з 01 червня 2023 року та з 01 червня 2024 року. Підставою для такого збільшення тарифу слугували постанови Кабінету Міністрів України про підвищення вартості електричної енергії для населення (постанова КМУ від 30.05.2023 №544): з 1,68 грн. до 2,64 грн. за кВт/годину (Постанова КМУ від 30.05.2023 №544); з 2,64 грн. до 4,32 грн. за кВт/годину (Постанова КМУ від 31.05.2024 №632). Таким чином, розмір вартості послуги з управління складає: з 01 червня 2023 року: для власників квартир - при оплаті послуг до 20-го числа наступного місяця та відсутності заборгованості - 9,00 грн. з ПДВ у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири та при оплаті послуг після 20-го числа наступного місяця та наявної заборгованості - 9,90 грн. з ПДВ у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири; з 01 червня 2024 року для власників квартир - при оплаті послуг до 20-го числа наступного місяця та відсутності заборгованості - 10,00 грн. з ПДВ у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири та при оплаті послуг після 20-го числа наступного місяця та наявної заборгованості - 10,99 грн. з ПДВ у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири. У зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань, у відповідача утворилась заборгованість з 01.08.2023 по 31.08.2024 у розмірі 16 881,20 грн. 01.11.2024 на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано до провадження головуючому судді Букіній О.М. 02.12.2023 до суду надійшла інформація про зареєстроване місце проживання Відповідача. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 03.12.2024 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін. Визначено відповідачу/ам/ строк на подання відзиву на позов у порядку, передбаченому ст.178 ЦПК України, - 15 днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивачу роз`яснено право подати до суду відповідь на відзив у порядку, передбаченому ст. 179 ЦПК України, протягом 15 днів з дня отримання відзиву відповідача на позов. Сторонам направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачам також копію позовної заяви з додатками. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Станом на день ухвалення рішення Відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved