Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-16 00:00:00

1.Стислий виклад позиції позивача, відповідача Представник адвокат Денис Т.Д. в інтересах довірителів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернувся до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до Бурштинської міської ради та просить визнати за: - [PERSON] , право власності на 1/3 частину квартири, що за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 120 000 грн.; - [PERSON] право власності на 1/3 частину квартири, що за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 120 000 грн.; - [PERSON] право власності на 1/3 частину квартири, що за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 120 000 грн.; Припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності ЗАТ «Енергобудівник» на квартиру, що за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 120 000 грн. Обґрунтовуючи позовні вимоги покликається на те, що 17 жовтня 2002 року батькові позивачки [PERSON] [PERSON] та членам його сім`ї виділено квартиру за адресою: [ADDRESS] , зокрема, видано ордер на таку. В подальшому, члени сім`ї, які залишились проживати у такій, реалізовуючи право на приватизацію, отримали квартиру у власність. Зокрема, рішенням виконавчого комітету Бурштинської міської ради від 29 травня 2024 року внесено зміни в пункт 1 рішення виконавчого комітету від 30 листопада 2023 року №307 «Про надання дозволу на приватизацію квартири», виключивши зі списку громадян, за яким визначається право власності на квартиру в рівних долях [PERSON] у зв`язку з його смертю. Затверджено подання комісії по приватизації державного житлового фонду та надано дозвіл на передачу у власність квартири за громадянам - позивачам. 12 вересня 2024 року виконавчим комітетом Бурштинської міської ради видано свідоцтво про право власності, яким посвідчено, що квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 49,6 кв.м. належить на праві спільної приватної власності [PERSON] та членам її сім`ї: дочці - [PERSON] та сину - [PERSON] . [PERSON] звернулася до нотаріуса для реєстрації права власності. Їй стало відомо, що за відомостями Реєстру прав власності на нерухоме, реєстрація права власності здійснена за ЗАТ «Енергобудівник». Однак, у 2008 році ЗАТ «Енергобудівник» ліквідовано. За відсутності правовстановлюючого документу, що засвідчує перехід права власності від ЗАТ «Енергобудівник» відсутні передумови для реєстрацію права власності на спірну квартиру за позивачами. Відсутність державної реєстрації\~права власності\~на квартиру, зокрема визнання даного права державою, позбавляє їх можливості в повній мірі реалізувати\~право щодо володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд. Відтак, позивачі вимушені звернутися до суду із позовом про визнання за ними права власності\~на майно. В судове засідання позивачі та їхній представник адвокат Денис Т.Д. не з`явилися. Представник позивачів\~адвокат Денис Т.Д. скерував заяву про розгляд справи у його та позивачів відсутності. В судове засідання відповідач Бурштинська міська рада представника не скерувала. Міським головою В. Андрієшиним подано заяву, за змістом якої Бурштинська міська рада визнає позов, зокрема в частині визнання за позивачами права власності по 1/3 частин кожному спірної квартири та припинення права власності та скасування державної реєстрації за ЗАТ «Енергобудівник». Просить розгляд справи проводити у відсутності представника відповідача. 2. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини За договором дарування від 13 грудня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Дирдою Н.А. ЗАТ «Енергобудівник» набуло у власність квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17). Попередньо, рішенням № 12 спільного засідання адміністрації та профкому ЗАТ «Енергобудівник» від 17 жовтня 2002 року «Про виділення квартири», вирішено виділити спірну квартиру сім`ї [PERSON] 4 особи він, дружина [PERSON] , дочки [PERSON] і [PERSON] (а.с.23). На підставі Рішення виконавчого комітету № 172 від 25 грудня 2002 року було видано ордер на жиле приміщення (спірну квартиру) серія А № 115 від 29 грудня 2002 року сім`ї [PERSON] квартиронаймач [PERSON] , дружина [PERSON] , дочки [PERSON] і [PERSON] (а.с.19). У Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань здійснено 28 лютого 2008 року запис про припинення юридичної особи - ЗАТ «Енергобудівник» у зв`язку з визнанням її банкрутом. [INFO] помер батько позивачки [PERSON] , що стверджується копією свідоцтва про смерть від 17 квітня 2024 року Серія [NUMBER] (а.с.8). 12 вересня 2024 року на ім`я позивачів [PERSON] та членів її сім`ї ( [PERSON] та [PERSON] ) Виконавчим комітетом Бурштинської міської ради видано свідоцтво про право власності на квартиру, що за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). За змістом технічного паспорта на квартиру за адресою: [ADDRESS] , квартира у будинку квартирного типу загальною площею 49,6 м.кв. (а.с. 17-22). Державна реєстрація права власності на будівлю за ЗАТ «Енергобудівник» - підприємством, яке ліквідоване позбавляє позивачів повної можливості реалізувати\~право щодо володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. 3.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування Відповідно до\~статті 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до частини 3 статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до частини 1\~статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, суд, з дотриманням положень частини 6 статті\~259, частини 5 статті\~268 ЦПК України, відклав складення повного рішення суду на строк не більше десяти днів та зазначив датою ухвалення рішення дату його складання. На виконання вимог частини 4\~статті 268 ЦПК України\~підписав судове рішення без його проголошення. Враховуючи належність повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, наявність клопотання представника відповідача про розгляд справи у його та відповідача відсутності, суд констатує про відсутність перешкод для розгляду справи. Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Частиною 1 статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т. ч. шляхом визнання права. У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права». Відповідно до статті 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир … на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; Відповідно до статті 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється шляхом, зокрема, безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Враховуючи наявність ордеру на жиле приміщення (спірну квартиру) № 115 серія А від 29 грудня 2002 року на право зайняття сім`єю [PERSON] квартиронаймач [PERSON] , дружина [PERSON] , дочки [PERSON] жилого приміщення спірної квартири, виданого на підставі Рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради № 172 від 25 грудня 2002 року, слід констатувати, що на час виділення квартири така належала до житловий фонду місцевих рад, тобто перебувала у комунальній власності. Так, згідно частини 2 статті 328, статті 392 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Однією з умов виникнення прав і обов`язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в Україні повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того, щоб бути доведеним перед іншими особами. Орган місцевого самоврядування правомірно прийняв рішення про приватизацію житлового фонду спірної квартири, зокрема відчужив таку на користь громадян України позивачів у справі. Згідно статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Реєстрація права власності на спірну квартиру здійснена за ЗАТ «Енергобудівник». За відсутності правовстановлюючого документу, що засвідчує перехід права власності від ЗАТ «Енергобудівник» відсутні передумови для реєстрацію права власності на спірну квартиру за позивачами. Однак, припинено юридичну особу - ЗАТ «Енергобудівник» у зв`язку з визнанням її банкрутом. Судом встановлено, що на час виділення спірної квартири грудень 2002 року сім`ї [PERSON] така належала до житловий фонду місцевих рад, тобто перебувала у комунальній власності. Окрім цього, відповідно до пункту 11 частини 1 статті 346 ЦК України, право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника. Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Враховуючи викладене слід констатувати факт припинення права власності на спірну квартиру за ЗАТ «Енергобудівник», судове рішення про що є підставою для державна реєстрація припинення права власності. Відтак, позов слід задовольнити.

Outcome: approved