Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-23 00:00:00

06.06.2025\~представник позивача\~звернулась до\~суду з\~позовом,\~у якому\~просила стягнути\~з відповідача\~ [PERSON] \~заборгованість в\~сумі 3487,84\~грн., з яких: 2994,74 грн. - заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2023 по 29.03.2024 та з 14.10.2024 по 13.04.2025; 493,10 грн. - плата за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 по 30.04.2025 включно. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності від 30.08.1995 року. Квартира відповідача розташована у багатоквартирному будинку, послуга постачання теплової енергії у якому здійснюється позивачем. На ім`я [PERSON] відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Як співвласник будинку, відповідач зобов`язана нести витрати на його утримання, у тому числі здійснювати оплату витрат на опалення місць загального користування. 11.01.2023 КП ЗМР «Звягельтепло» розмістило на веб-сайті підприємства текст публічного договору приєднання, який визначає права та обов`язки споживачів послуг централізованого теплопостачання, та є обов`язковим для виконання відповідачем. Відповідач своєчасно не оплатила надані послуги, у результаті чого утворилась заборгованість. З метою захисту своїх прав змушені звернутись до суду. Представник позивача подала письмове клопотання про розгляд справи без її участі. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала. Визнала факт надання позивачем послуг теплопостачання по будинку відповідача. Разом з тим посилалась на те, що позивачем не надано розрахунок заборгованості, а зазначена у позовній заяві формула використана некоректно. Інформація про технічні характеристики будинку відповідача є застарілою та не враховує зміни, які відбулись після введення його в експлуатацію. Додані до позовної заяви результати зняття показників з теплових лічильників є неналежними доказами, оскільки не містять підписів уповноваженої особи. З`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, суд дійшов наступних висновків. Правовідносини, що виникли між сторонами з приводу оплати комунальних послуг регулюються ЦК України, ЖК України, Законами України "Про житлово-комунальні послуги", "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", Правилами надання населенню послуг з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.07.2019 року. Відповідно до\~ст. 526 Цивільного кодексу України\~зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону. Крім того, згідно ст. 162 Житлового кодексу України, наймач (власник) квартири зобов`язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, підготовлені виконавцем відповідно до Типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно пунктів 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч. 2 ст. 4 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Частиною 1 статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов`язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх споживання боржником. Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 р. № 1022 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830" затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання. Відповідно до пункту 4 Публічного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги. Хоча [PERSON] заяву-приєднання до Публічного договору не підписала, проте вона продовжує споживати послуги з постачання теплової енергії, які надає позивач, а тому вважається такою, що приєдналася до умов Публічного договору. Згідно із ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Надані позивачем докази підтверджують отримання відповідачем послуг централізованого теплопостачання у формі опалення місць загального користування багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , співвласником якого є відповідач. Стороною відповідача визнається факт надання таких послуг. Разом з тим, заперечується спосіб визначення кількості таких послуг та суми заборгованості відповідача. На підтвердження своїх заперечень, стороною відповідача не надано будь-яких доказів. За клопотанням представника відповідача у судовому засіданні допитані свідки [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] повідомив суду, що він є чоловіком відповідача, проживає разом з нею у квартирі [ADDRESS] . Свідок висловив свої сумніви щодо фактичної відповідності технічних показників будинку (сукупна площа місць загального користування, довжина трубопроводів), які використовуються для розрахунку вартості послуг позивача, оскільки йому відомо про технічні зміни системи централізованого опалення будинку, які самовільно вносили мешканці сусідніх квартир. Такі показання свідка не містять достовірної інформації та не можуть бути джерелом доказів. Свідок [PERSON] повідомила, що у період з 05.07.2023 по 05.12.2024 була головою ОСББ "Роялті", до якого входять співвласники будинку за адресою: [ADDRESS] . Під час перебування на зазначеній посаді вона ставила свій підпис у відомостях з результатами зняття показників з теплових лічильників, які складались контролерами КП ЗМР "Звягельтепло". Спеціального рішення для надання їй таких повноважень органи управління ОСББ "Роялті" не приймали. Технічна інвентаризація вищезазначеного будинку під її керівництвом не проводилась. Такі показання свідка не спростовують обставин, на які посилається позивач. Правові та організаційні засади функціонування об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Згідно ст. 12 зазначеного Закону управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Голова правління організації співвласників багатоквартирного будинку є керівником юридичної особи, на балансі якої перебуває будинок, та здійснює представництво цієї особи у відносинах з іншими особами. Таким чином, участь голови ОСББ в обліку спожитої теплової енергії не суперечить чинному законодавству та відповідає завданням, для виконання яких створено таке об`єднання. За таких обставин, суд визнає необґрунтованим посилання представника відповідача на те, що надані позивачем докази обсягів споживання теплової енергії є неналежними. Позивачем до позовної заяви додано інформацію про площу місць загального користування багатоквартирних будинків та довжину системи будинкового трубопроводу, яка надана ОСББ "Роялті" (а.с. 37) Стороною відповідача суду не надано належних доказів на спростування технічних характеристик, використаних для обрахунку вартості наданих послуг. Будь-яких клопотань про витребування відповідних доказів також заявлено не було. За таких обставин, пояснення представника відповідача про існування фактичної невідповідності використаних даних ОСББ "Роялті" не ґрунтуються на доказах та не можуть братись судом до уваги. Частиною 5 ст. 13 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" встановлено, що плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: - плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; - плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Встановлено, що відповідач не оплачувала спожиті нею послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі\~в сумі\~3487,84\~грн з яких: 2994,74 грн - заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2023 по 29.03.2024 та з 14.10.2024 по 13.04.2025; 493,10 грн - плата за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 по 30.04.2025 включно. Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 грн.

Outcome: approved