Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-23 00:00:00

03 жовтня 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дружна Оселя 2017» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Свій позов мотивує тим, що 04.11.2017 рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Дружна Оселя 2017» до складу якого входе зокрема, будинок [ADDRESS] . Згідно затвердженого Статуту ОСББ «Дружна Оселя 2017» метою створення об`єднання\~є забезпечення\~і захист\~прав співвласників,\~дотримання ними\~своїх обов`язків,\~належне утримання\~та використання\~спільного майна\~будинку,\~забезпечення своєчасного\~надходження коштів\~для сплати\~всіх платежів,\~передбачених законодавством\~та статутом. [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] , тому є співвласником всього спільного майна багатоквартирного будинку. Внаслідок невиконання [PERSON] , своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) виникла заборгованість у розмірі 13197,05 грн., вказану суму позивач і просить стягнути з відповідача в рахунок відшкодування боргу. Додатково позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 2422,40 гривень. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в\~установленому законом\~порядку шляхом\~направлення поштової\~кориспонденції. Відповідач заперечень проти позову не надав, причин неявки в судове засідання не повідомив. Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, з`ясувавши обставини справи дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . (а.с.7-8). 21.05.2024\~року з\~вих.\~№167,\~ОСББ «Дружна оселя 2017» було направлено досудове попередження [PERSON] , про сплату заборгованості. (а.с.9) Згідно протоколу №24 загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] від 20.07.2022 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,00 гри. за 1 кв.м. з 01.08.2022. Згідно протоколу\~установчих зборів\~співвласників багатоквартирних\~будинків від\~04.11.2017\~року,\~було створено об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку під\~назвою ОСББ «Дружна оселя 2017» до складу якого входе зокрема, будинок [ADDRESS] України.(25-26) Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] площею 55 кв.м. виникла заборгованість в розмірі 13197,05 гривень. (а.с.15). Відповідно до ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 15\~ЗУ Співвласник\~зобов`язаний: виконувати\~обов`язки,\~передбачені статутом\~об`єднання; виконувати\~рішення статутних\~органів,\~прийняті у\~межах їхніх\~повноважень; своєчасно\~і в\~повному обсязі\~сплачувати належні\~внески і\~платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; Згідно ст.625\~ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час\~прострочення, а також три\~проценти\~річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений\~договором\~або законом. Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved