Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-18 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Тисменицької міської ради про визнання права власності на житловий будинок в [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . На обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що її дід з бабою були співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , разом із членами їх сім`ї проживали в ньому. Дане спірне будинковолодіння не є самочинним та збудоване 1962-1985, 1985-1991 роках. Попри те, що права власників майна, в установленому законом порядку, не було зареєстровано в Державних реєстрах речових правах на нерухоме майно і відповідно свідоцтво про право власності на належне [PERSON] та [PERSON] будинковолодіння дід з бабою не отримували, однак вони вважаються його власниками і це право презюмується. Будинковолодіння складається з житлового будинку та господарських будівель і споруд, офіційна ринкова вартість яких, згідно технічного паспорта та звіту про оцінку об`єкта оцінки від 07.07.2025, становить 697575грн. 00 коп. Таким чином, [PERSON] та [PERSON] , були співвласниками будинковолодіння в [ADDRESS] , відповідно їхні частки становлять по 1/2 до 1/2 в даному будинковолодінні. Перелічені вище обставини підтверджуються технічним паспортом на будинковолодіння, довідкою ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» від 16.05.2025 №00887, звітом про оцінку об`єкта оцінки від 07.07.2025, будинковою книгою, та довідками Тисменицької міської ради від 29.07.2025 №81, від04.12.2024 №140, №142. [INFO] [PERSON] помер. Після смерті якого відкрилася спадщина на все належне йому майно - в т.ч. на частку будинковолодіння в [ADDRESS] . Відповідно до вимог ст.ст. 1261, 1268-1270 ЦК України спадщину після смерті діда [PERSON] , прийняли його спадкоємці за законом першої черги дружина [PERSON] та син [PERSON] шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Тисменицької міської ради від 04 грудня 2024 №140 та будинковою книгою. Однак, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, спадкоємці не оформили свої спадкові права, у встановленому законом порядку та не отримували жодних правовстановлюючих документів на спірне майно. [INFO] [PERSON] також померла. Після смерті якої відкрилася спадщина на все належне їй майно - в т.ч. на 3/4 (1/2-1/4) частки будинковолодіння в [ADDRESS] . Відповідно до вимог ст.ст. 1261, 1268-1270 ЦК України спадщину після смерті останньої, прийняв її син [PERSON] шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Тисменицької міської ради від 04 грудня 2024 №142 та будинковою книгою. [INFO] її батько [PERSON] також помер. Після смерті батька відкрилася спадщина на все належне йому майно - в т.ч. на будинковолодіння в [ADDRESS] . Поскільки спадкодавець не складав заповіт, тому вона, [PERSON] , є спадкоємцем за законом першої черги. Інших спадкоємців на майно покійного батька за законом або заповітом, які б у встановленому законом порядку заявили про свої спадкові права, немає. Проте, [PERSON] , приватний нотаріус Івано-Франківського районного нотаріального округу відмовив їй, [PERSON] , у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірне майно у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на спірне будинковолодіння, що підтверджується постановою (листом) нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 27.06.2025 за №126/02-14. Рекомендовано звернутися до суду і в судовому порядку вирішити питання про визнання за собою право власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Отже, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спірне спадкове майно, в нотаріальному порядку, вона не може оформити свої спадкові права. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися, однак представник позивача надав заяву з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, просив задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Тисменицької міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав. В ході судового розгляду встановлено, що [INFO] помер [PERSON] (а.с. 8). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 09 червня 2020 року Тисменицьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ), актовий запис №50 (а.с.9). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим 22 лютого 2008 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Тисменицького районного управління юстиції, актовий запис №17 (а.с.10). Технічним паспортом виготовленим 16 травня 2025 року визначено згідно експлікації приміщень наступні характеристики: будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 94,9 м.кв. «А», житловою площею 50,7 м.кв., що складається: з коридор 4,4 м.кв.,\~кухня 8,3 м.кв., коридор 7,3 м.кв., житлова 19,4 м.кв., коридор 5,0 м.кв., житлова 17,3 м.кв., житлова 14,0 м.кв., санвузол 3,6 м.кв.(а.с.11-16). В довідці виданій Обласне комунальне підприємство Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації №00887 від 16 травня 2025 року зазначено, що домоволодіння по [ADDRESS] має наступні технічні характеристики: станом на 16 травня 2025 року до складу домоволодіння входили: житловий будинок 94,9 м.кв, літня кухня 30,7 м.кв., гараж 18,4 м.кв., сарай 19,3 м.кв., вбиральня 1,0 м.кв., погріб 11,5 м.кв., огорожа 25,0 м.кв. (а.с.17). Відповідно до звіту про оцінку житлового будинку виданого [PERSON] №07072025_01397/С від 07 липня 2025 року загальна дійсна вартість домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] станом на 07.07.2025 року без врахування ПДВ становить 697 575 грн (а.с.18-33). Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю, виданим на ім`я громадянина України [PERSON] , йому належала земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки виконавчого комітету Тисменицької міської ради № 505 від 21 листопада 2006 року, [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0015 га, розташованою за адресою: [ADDRESS] . Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Згідно з договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від 1 до 5 включно від 4 липня 1959 року, виконавчий комітет Тисменицької селищної ради, на підставі рішення виконкому № 349 від 24 грудня 1956 року про відвід земельної ділянки, надав громадянину [PERSON] земельну ділянку на праві безстрокового користування за адресою: [ADDRESS] , площею 700 кв. м. На зазначеній земельній ділянці забудовник зобов`язується побудувати житловий будинок з мансардою площею 53 кв. м, що передбачає наявність трьох кімнат та кухні. У Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя №00052614574 від 24 липня 2025 року зазначено, що 28 серпня 1955 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 28 серпня 1955 року зроблено запис №43. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] (а.с.38). У Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження №00052415081 від 15 липня 2025 року зазначено, що [PERSON] народився [INFO] про що зроблено актовий запис №38. Його батьками вказані: [PERSON] та [PERSON] (а.с.39). Свідоцтвом про народження серії [NUMBER] виданим 12 березня 1986 року в м. Тисмениця Тисменицького району Івано-Франківської області, [PERSON] , [INFO] є донькою [PERSON] та [PERSON] (а.с. 40). У Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00052763052 від 01 серпня 2025 року зазначено, що 17 жовтня 2004 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 17 жовтня 2004 року зроблено запис №67. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] (а.с.41). Відповідно до свідоцтва про шлюб Серії [NUMBER] Відділом реєстрації актів цивільного стану Івано-Франківського міського управління юстиції 30 червня 2007 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 30 червня 2007 року зроблено запис №951. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка [PERSON] , дружини [PERSON] (а.с.42). В довідці Тисменицької міської ради № 140 від 04 грудня 2024 року зазначено, що [PERSON] , який помер [INFO] постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 17 березня 1977 року до моменту смерті [INFO] . На день його смерті з ним проживали та були зареєстровані: дружина [PERSON] , син [PERSON] (а.с.43). В довідці Тисменицької міської ради № 142 від 04 грудня 2024 року зазначено, що [PERSON] , яка померла [INFO] постійно проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 17 березня 1977 року до моменту смерті [INFO] . На день її смерті з нею проживав та був зареєстрований син [PERSON] (а.с.44). В довідці Тисменицької міської ради № 81 від 29 липня 2025 року зазначено, що [PERSON] , який помер [INFO] постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] до моменту смерті [INFO] . На день його смерті з ним ніхто не проживав та не був зареєстрований (а.с.45). Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Івано-Франківського районного нотаріального округу Угорчак Н.М. №126/02-14 від 27 червня 2025 року, їй, [PERSON] , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірне майно у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи. Рекомендовано звернутися до суду і в судовому порядку вирішити питання про визнання за собою право власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] (а.с.49). [PERSON] , є спадкоємцем за законом першої черги на спадщину, яка відкрилася після смерті її батька [PERSON] . Згідно з ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. За життя спадкодавець заповіту не залишав. Згідно з ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. За статтею 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа. Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. Відповідно до\~ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців). У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Для правильного вирішення спору про спадкування, суд на підставі відповідних документів зобов`язаний перевірити: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які звернулись з позовом в суд (докази родинних та інших відносин), наявність заповіту та його чинність (виписка з Спадкового реєстру), наявність спадкової справи (виписка із Спадкового реєстру), факт прийняття спадщини спадкоємцем при визнанні права власності, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Свідоцтво про право на спадщину, відповідно до\~ст.67 Закону України «Про нотаріат», видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження. Отже, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю [PERSON] , який успадкував його після смерті батьків [PERSON] та [PERSON] , але не оформив свої спадкові права на належну йому спадщину, спадкоємцем якого є позивач [PERSON] . Проте оформити своє право на належну їй спадщину не може через відсутність правовстановлюючого документа. Таким чином, визнання права власності за [PERSON] не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо. На підставі наведеного,

Outcome: approved