Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про визнання за ними права власності по 1/3 частці кожному на житловий будинок з допоміжними будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , та який складається з житлового будинку Літ А, загальною площею 58,1 кв.м, житловою площею 33,1 кв.м, сарай Б, Дпб погріб, убиральні Г-1, огорожі №1, №2, №3 в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , убиральні Г, козирок № 3, огорожі № 4,5,6,7,8,9,10, замощення № І,ІІ. \~ \~ \~ \~На обґрунтування вимог позивачі в заяві зазначили, що [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина, яку прийняли його дружина - [PERSON] , син - [PERSON] та донька - [PERSON] . \~ \~ \~ \~До складу спадщини входить будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3891 га, розташованої, на території Христофорівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, кадастровий номер 4820685900:02:000:0144. \~ \~ \~ \~Згідно з Свідоцтвом про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] позивачі отримали у приватну власність по 1/3 частці земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3891 га, розташованої| на території Христофорівської сільської ради Баштанського району Миколаївської області, кадастровий номер 4820685900:02:000:0144. \~ \~ \~ \~Щодо будинку за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] не оформив належним чином своє право власності, хоча був власником будинку, згідно інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття права власності на нерухоме майно, а саме - записів у погосподарських книгах. \~ \~ \~ \~Крім того, квитанція про повну сплату за будинок від 01.06.1992 р., архівна довідка № Г-28-04/06 від 13.03.2025 (в якій зазначено, що на засіданні правління колгоспу «Вогні комунізму» від 08.01.1992 року розглядалась заява [PERSON] з проханням вирішити питання про продаж будинку, а на засіданні від 06.06.1992 року було прийнято рішення про продаж будинків колгоспникам з врахуванням переоцінки житлових будинків), також свідчать про те, що [PERSON] за життя набув право власності на вказаний будинок. \~ \~ \~ \~Згідно з Реєстраційним посвідченням на житловий будинок за адресою [ADDRESS] належав колгоспу Вогні комунізму. \~ \~ \~ \~Відповідно до архівної довідки №45-04/05 від 13.03.2025 на сьогоднішній день господарство припинило свою діяльність. \~ \~ \~ \~Відповідно до Довідки №28/23.03-2 від 17.03.2025 р., виданої Христофорівським старостинським округом Баштанської міської ради, на час смерті [PERSON] з ним проживали без місця реєстрації: дружина - [PERSON] , син - [PERSON] , донька - [PERSON] в буд. [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~18.06.2025 року [PERSON] через свого представника, звернулася до приватного нотаріуса Баштанського районного нотаріального округу Остапенко І.С. з проханням оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] , за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Однак, нотаріус, розглянувши подані документи, виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих. № 61/02-31, мотивуючи свою відмову тим, що спадкоємцем не надано документа, що підтверджує право власності на житловий будинок на ім`я спадкодавця. \~ \~ \~ \~Згідно Довідки комунального підприємства «Баштанське районне бюро технічної інвентаризації» Баштанського району Миколаївської області від 21.05.2025 року №26 право власності на житловий будинок, що розташований в [ADDRESS] , зареєстровані за колгоспом Вогні комунізму. \~ \~ \~ \~Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості відсутні. \~ \~ \~ \~Відповідно до Довідки № 31/23.03-2 від 17.03.2025 року, виданої Христофорівським старостинським округом Баштанської міської ради, згідно погосподарських книг №9 за 1991-1995 року, №4 за 1996-2000 року, №3 за 2001- 2005 року, № 3 за 2006-2010, №3 за 2011-2015 року, [PERSON] проживав у житловому будинку [ADDRESS] з 01.06.1992 року разом зі своєю сім`єю. \~ \~ \~ \~Будинок [ADDRESS] має технічний паспорт (виготовлено станом на 26.03.2025 року). \~ \~ \~ \~Згідно Довідки №30/23.03-2 від 17.03.2025 року, виданої Христофорівським старостинським округом Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області земля під будинком перебуває в комунальній власності. \~ \~ \~ \~Наразі позивачі не можуть реалізувати свої права як спадкоємців, у зв`язку з тим, що не мають встановленого чинним законодавством правовстановлюючого документу на майно, яке є об`єктом спадщини. \~ \~ \~ \~Посилаючись на викладене, позивачі просили про задоволення позову та визнання за ними права власності на вказаний житловий будинок та допоміжні будівлі і споруди. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Матвієнко В.В. просила провести розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачів. \~ \~ \~ \~Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності та визнання позову. \~ \~ \~ \~Визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, оскільки відповідно до даних спадкової справи після смерті [PERSON] єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті останнього є позивачі, що відповідно до ч.3 ст.200, ч.4 ст. 206 ЦПК України є підставою для задоволення позову. \~ \~ \~ \~З огляду на те, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обов`язки сторін, суд ухвалив про слухання справи за відсутності сторін. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і можливість задоволення позову. \~ \~ \~ \~В підготовчому судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер [PERSON] . Спадщину прийняли його дружина, син та донька. До складу спадщини увійшли земельна ділянка (4,3891 га, яку спадкоємці оформили по 1/3 частці) та будинок за адресою: [ADDRESS] . Спадкодавець не оформив право власності на будинок належним чином, хоча його право набуття підтверджується записами у погосподарських книгах (проживав з 1992 р.) та документами про повну сплату і продаж будинку колгоспом «Вогні комунізму» (колишній власник, який припинив діяльність). Нотаріус відмовив у оформленні спадкових прав на будинок (18.06.2025 р.) через відсутність правовстановлюючого документа на ім`я [PERSON] , що перешкоджає спадкоємцям реалізувати свої права. \~ \~ \~ \~Зазначені правовідносини врегульовані ст.ст.\~1268;\~1269\~ч.1; 1270 ч.1\~ЦК України, зі змісту яких слідує, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ч.1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. \~ \~ \~ \~Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншими особами. \~ \~ \~ \~Крім того погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювався в УРСР. \~ \~ \~ \~Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). \~ \~ \~ \~Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. \~ \~ \~ \~Таким чином [PERSON] був власником будинку. Приймаючи до уваги вищевикладене суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Враховуючи викладене та

Outcome: approved