Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-18 00:00:00

До Заводського районного суду м.Запоріжжя надійшла позовна заява Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком та судових витрат. Ухвалою судді від 25.08.2025 відкрито провадження у справі щодо [PERSON] та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням осіб. В частині стягнення заборгованості з [PERSON] у відкритті провадження у справі відмовлено, у зв`язку з його смертю. В обґрунтування позову зазначено, що співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , не створили об`єднання співвласників. Таким чином, відповідно до Закону № 417-VIII, рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 р. №520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м.Запоріжжя» у вищезазначеному будинку за результатами проведеного конкурсу призначено управителя Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради. Згідно з вищезазначеним рішенням виконавчого комітету КП «Запоріжремсервіс» розпочало надання послуг з управління багатоквартирним будинком 01 листопада 2017 року. Так, 06.09.2017 р. Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» ЗМР та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Бородай О.М. (від імені і в інтересах співвласників), уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Договір відповідає умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України. Таким чином, Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради є надавачем послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] . В силу вищезазначених норм права та відповідно до ст. 11 ЦК України, строк дії укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06 вересня 2017 року продовжено до 05 вересня 2025 року. У праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] знаходиться квартира [ADDRESS] . За період з 01.11.2017 року по 01.07.2025 року КП «Запоріжремсервіс» надавало послугу з управління багатоквартирним будинком. Оплату за послуги підприємства відповідач не вносив, але фактично ними користувався. Тому за період з 01.11.2017 року по 01.07.2025 року утворилась заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у сумі 39859,42 грн., що підтверджується доданим розрахунком заборгованості. (Особовий рахунок № [NUMBER] ). Виходячи з вищезазначеного, заборгованість відповідача перед КП «Запоріжремсервіс» за надані послуги кв. [ADDRESS] становить 39859,42 грн, яку просить стягнути з відповідача. Ухвалою судді від 25.08.2025 відкрито провадження у справі щодо [PERSON] та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті справи.. В частині стягнення заборгованості з [PERSON] у відкритті провадження у справі відмовлено, у зв`язку з його смертю. Представник позивача, який про день, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просить дану цивільну справу розглянути за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримують повністю, проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідачка [PERSON] , яка про день, час та місце проведення судового засідання повідомлялась належним чином, у судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, відзиву на позов не надала. Відповідно до ч. 4\~ст. 223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Ухвалою суду від 19.11.2025 зазначену позовну заяву вирішено розглянути заочно на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Перевіривши матеріали справи, дослідивши наявні в них докази та надавши їм оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею\~12 ЦПК України\~визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог та/або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Частиною 1\~статті 13 ЦПК України\~встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до\~статті 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Частиною 1\~статті 81 ЦПК України\~визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регламентуються\~Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Відповідно до ч. 1\~ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. За приписами п. 1 ч. 1\~ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Частиною 1\~ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~визначено, що споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів (п. 1); без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості (п. 2); на усунення протягом строку, встановленого договорами про надання житлово-комунальних послуг або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг (п. 4);на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості (п. 5); складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт (п. 9). Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1\~ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Згідно з умовами Договору № 336-УБ від 06.09.2017 КП "Запоріжремсервіс" Запорізької міської ради зобов`язалося надавати Замовнику послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях для забезпечення їх сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження їх споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник, в свою чергу, надав право Управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом. Відповідно до\~Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"\~та Договору, управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа-суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб, а замовник (співвласник) щомісяця сплачує за надані управителем послуги. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~ст. 11 ЦК України, відповідно до якої цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно з ч. 1\~ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідачі, як власники квартири в будинку, де позивач надає послуги з управління багатоквартирним будинком є користувачами таких послуг, а відтак зобов`язані оплатити надані послуги. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 "Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя" комунальне підприємство "Запоріжремсервіс" Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі. Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» ЗМР та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Бородай О.М. (від імені і в інтересах співвласників), уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Договір відповідає умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України. Таким чином, Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради є надавачем послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] . В силу вищезазначених норм права та відповідно до ст. 11 ЦК України, строк дії укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 06 вересня 2017 року продовжено до 05 вересня 2025 року. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Договором про\~надання послуг\~з управління\~багатоквартирним будинком\~№ 32-УБ від 06.09.2017 року на кожного співвласника покладено обов`язок оплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що відповідачка є співвласницею квартири за адресою: за адресою [ADDRESS] . Згідно з відповіддю Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради, яка надійшла на адресу суду 22.08.2025, відповідачка [PERSON] , [INFO] , з 21.03.1990 по теперішній час зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідачці було надано послугу з управління багатоквартирним будинком в період з 01.11.2017 р. по 01.07.2025, нею за вищезазначений період за надані послуги з управління будинком платежі здійснювалися нерегулярно, що підтверджується розрахунком, долученим до позову. Таким чином, заборгованість за надані послуги з управління багатоповерховим будинком за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2017 по 01.07.2025 становить 39859,42 грн. За таких обставин, суд доходить висновку, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком. Питання розподілу судових витрат суд вирішує відповідно до вимог статті 141 ЦПК України. Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 2422, 40 грн., який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved