Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-18 00:00:00

04.08.2025 до Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява Обслуговуючого кооперативу «Житлово - будівельний кооператив «Позняки-8» до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово - комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Позивач є балансоутримувачем житлового будинку [ADDRESS] та надає житлово-комунальні послуги у вказаному будинку, проте відповідач своєчасно з грудня 2023 по червень 2025 не своєчасно здійснював оплату з отримання наданих послуг та не своєчасно здійснював внески з утримання будинку в зв`язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в розмірі 13 097,66 грн. Відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов`язання, на підставі положень ст. 625 ЦК України зобов`язаний також сплатити зазначену суму боргу з урахуванням інфляційної складової та трьох відсотків річних. Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 05.09.2025 було відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідач належним чином повідомлявся про розгляд справи в суді за адресою реєстрації місця проживання, проте конверт повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Відзив на позов до суду не надходив, тому суд розглядає справу на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Позивач як балансоутримувач будинку [ADDRESS] забезпечує надання комплексу послуг по його утриманню та створенню необхідних умов мешкання у ньому, а саме: послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, опалення, холодного і гарячого водопостачання, водовідведення, інших послуг. Згідно з даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОК «ЖБК «Позняки-8» зареєстрований як юридична особа 25.09.1992. Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про кооперацію» вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу, до виключної компетенції яких, між іншим, належить визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв;визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії, а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу. Рішенням загальних зборів співвласників ЖБК «Позняки-8» від 04.06.2021 вирішено підвищити розмір внесків на обслуговування прибудинкової території в будинку по [ADDRESS] з 1 по 16 поверхи до 6 грн. 58 коп. за 1 кв.м. з 01 червня 2021 року. Рішенням загальних зборів від 09.04.2023 було вирішено затвердити суми щомісячних внесків членів кооперативу на утримання будинків: встановити основну суму щомісячних внесків членів кооперативу в розмірі 7,90 грн. за кв.м. загальної площі квартири на утримання будинків та додаткову суму щомісячних внесків членів кооперативу в розмірі 182 грн. з квартири для формування резервного фонду на оплату боргів перед ТОВ «Київенерго-Борг» та ПрАТ «АК «Київводоканал» до договорам реструктуризації. Рішенням загальних зборів від 27.01.2024 було вирішено з 01.02.2024 встановити суму внесків на утримання будинку в розмірі 8,37 грн. за кв.м. на місяць. Залишено суму внесків на погашення боргу по договорам реструктуризації в розмірі 182 грн. з квартири на місяць. Рішенням загальних зборів від 05.10.2024 було вирішено з 05.10.2024 встановлено суму внесків на утримання будинку в розмірі 9,85 грн. за кв.м. на місяць. Залишено суму внесків на погашення боргу по договорам реструктуризації в розмірі 182 грн. з квартири на місяць. До травня 2023 року позивач був колективним споживачем послуг централізованого гарячого та холодного водопостачання, у зв`язку з чим кошти за вказані комунальні послуги кооператив сплачував постачальнику комунальних послуг, а вартість спожитих послуг розподілялась між усіма співвласниками квартир у житловому будинку і підлягала сплаті щомісяця. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.20-21/. За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідач як власник та споживач житлово-комунальних послуги, згідно ст. 156, 162 ЖК України, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно з наданими позивачем розрахунками станом на червень 2025 (період з грудня 2023 року по червень 2025 року) у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість зі сплати житлово-комунальних послуг у розмірі 13 097,66 грн. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідач отримував житлово - комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання, отримував рахунки на сплату за житлово - комунальні послуги, які містили суму заборгованості. Жодних доказів звернення відповідача до позивача із заявами про відмову від користування житлово - комунальними послугами, скаргами щодо обсягу та якості наданих послуг відповідач суду не надав. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Оскільки, відповідно до п. 18 Правил, п. 9 Договору, оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, початком нарахування 3% річних на заборгованість є наступний день, що слідує за останнім днем строку, коли зобов`язання мало бути виконано, тобто з 21 числа кожного місяця, а початком застосування індексу інфляції до прострочених платежів є наступний місяць, що йде за місяцем, коли зобов`язання мало бути виконано. Інфляційна складова боргу, яка розрахована згідно Листа «Рекомендації відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» Верховного суду України від 03.04.1997 року № 62-67р та відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 1 225,41 грн., а 3% річних становить 272,59 грн. Оцінюючи належність, допустимість а також достатній зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги є законними, обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved