Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-20 00:00:00

У липні 2025 року позивач [PERSON] через свого представника адвоката Кузнєцову О.П. звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить ухвалити судове рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] . У своєму позові позивач посилався на те, що [INFO] в селі Комар, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, у віці 48 років помер батько позивача [PERSON] , про що, 01.09.2015 року виконкомом Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області складено відповідний актовий запис за №48 та видано Свідоцтво про смерть серія [NUMBER] . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна: -земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий № 1421282400:03:001:0252, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 0,1143 га, кадастровий №1421282400:03:001:0253, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по [ADDRESS] ; -житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 4,3500 га, кадастровий № 1421282400:02:001:0923, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташована на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області; -земельна ділянка площею 0,4700 га, кадастровий № 1421282400:02:001:1886, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташована на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. За життя [PERSON] був складений заповіт, який 20.12.2000 року був посвідчений секретарем Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області та зареєстрований в реєстрі за №309, що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №80797537, виданим приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. Відповідно до вказаного вище заповіту земельні ділянки кадастрові номери 1421282400:02:001:1886, \~ \~ \~ \~1421282400:02:001:0923,\~цільове призначення\~ дляведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Комарської сільської ради, Великоновосілківського району Донецької області та належні [PERSON] на праві приватної власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН №121031, виданого 10.10.2005 року Великоновосілківською районною державною адміністрацією Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01-05-149-100061, він заповів своєму сину [PERSON] , [INFO] . 23.02.2016 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. за заявами спадкоємця за законом сина [PERSON] про прийняття спадщини за законом, [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом та про відмову від прийняття спадщини за законом на користь [PERSON] та [PERSON] про відмову від прийняття спадщини за законом на користь [PERSON] заведено спадкову справу №11/2016 (номер у Спадковому реєстрі 58621021) на спадкодавця [PERSON] , померлого [INFO] , що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 80797526 виданим приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В. 21.07.2016 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельової О.В. із заявою про видачу свідоцтв про прав на спадщину за заповітом на земельні \~ \~ \~ \~ділянки кадастрові номери 1421282400:02:001:1886, 1421282400:02:001:0923. 21.07.2016 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. були видані [PERSON] Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №1254 \~ \~ \~ \~(бланк НВТ 592412) та №1255 \~ \~ \~ \~(бланк НВТ \~ \~ \~ \~592411). Відповідно \~ \~ \~ \~ до цих свідоцтв [PERSON] успадкував після смерті свого батька [PERSON] , який помер [INFO] , земельну ділянку площею 0,4700 га ріллі, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області та земельну ділянку площею 4,3500 га пасовищ, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Того ж дня до приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельової О.В. із заявою про видачу свідоцтв про прав на спадщину за законом звернувся і [PERSON] . 21.07.2016\~року приватним\~нотаріусом Великоновосілківського\~районного нотаріального\~округу Донецької\~області Кисельовою\~О.В.\~були видані\~ [PERSON] Свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом,\~зареєстроване в\~реєстрі за\~№1256\~(бланк\~НВТ 592413)\~та за\~№1257\~(бланк\~НВТ 592414).\~Відповідно до\~цих свідоцтв\~ [PERSON] \~успадкував після\~смерті свого\~батька [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~земельну ділянку\~площею 0,2500\~га цільове\~призначення -\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~розташовану за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~та земельну\~ділянку площею\~0,1143\~га цільове\~призначення -\~для ведення\~особистого селянського\~господарства,\~розташовану за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Однак,\~того ж\~дня приватним\~нотаріусом Великоновосілківського\~районного нотаріального\~округу Донецької\~області Кисельовою\~О.В.\~заявнику було\~видано Постанову\~про відмову\~у вчиненні\~нотаріальної дії\~за вихідним\~номером 103/02-31\~від21.07.2016 року.\~Відповідно до\~цієї Постанови\~ [PERSON] було\~відмовлено у\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом\~після смерті\~ [PERSON] ,\~померлого [INFO] ,\~на житловий\~будинок з\~надвірними побудовами,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~в зв`язку\~з ненаданнямправовстановлюючого документу на майно спадкодавця. Дійсно, спадкоємцем [PERSON] не було надано нотаріусу оригіналу правовстановлюючого документу на вказаний вище житловий будинок. Як було з`ясовано спадкоємцем, житловий будинок був побудований батьком на виділеній для цих цілей земельній ділянці ще у 1965 році. Так, відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного станом на 05.02.2016 рік Комунальним підприємством «Великоновосілківське БТІ», житловий будинок розташований по [ADDRESS] , належний [PERSON] , побудований у 1965 році і має загальну площу 69,7 кв.м. Відповідно до Довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди [ADDRESS] , виданої 05.02.2016 року Комунальним підприємством «Великоновосілківське БТІ» споруди: а'' - ганок, І - свердловина, ІІ - яма вигрібна, №2 - ворота. Самочинного будівництва не має. В подальшому, [PERSON] приватизував земельну ділянку, яка була виділена йому для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 0,3643 гектарів в межах згідно з планом. Право власності на вказані земельні ділянки було посвідчено Державним актом на право приватної власності на землю серії ДН № 3169 виданого 30.12.1997 року Комарською сільською радою народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №66. Відповідно довідки №181 виданої 10.04.2025 року Виконавчим комітетом Комарської сільської ради Волноваського району Донецької області, згідно відомостей погосподарського обліку житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,25 га за адресою: [ADDRESS] (Карла Маркса до перейменування 19.06.2015 року згідно рішення Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області № 6/58-566 «Про перейменування вулиць сіл, які розташовані на території Комарської сільської ради»), номер 36, починаючи з 1965 року по теперішній час значиться за померлим [INFO] [PERSON] . Отже станом на день подання цього позову спадкоємцем [PERSON] так і не оформлено право власності на житловий будинок, що увійшов до спадкової маси померлого [INFO] [PERSON] , що підтверджується Інформаційною довідкою №43704178 від 27.07.2025 року, відповідно до якої право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано. В свідоцтві\~на право\~власності,\~яке видано\~колгоспному двору,\~вказується,\~що будинок\~належить колгоспному\~двору і\~зазначаєтьсяголова цього двору. Достеменно позивачу\~невідомо,\~яким чином\~було оформлено\~документи його\~батьком на\~забудову,\~однак йому\~відомо,\~що будівництво\~ним здійснювалося\~самостійно і\~на земельній\~ділянці відведеній\~для таких\~цілей. Згідно законодавства,\~прийняттю в\~експлуатацію підлягають\~індивідуальні (садибні)\~житлові будинки,\~садові,\~дачні будинки\~загальною площею\~до 300\~квадратних метрів\~збудовані у\~період з\~5\~серпня 1992\~року до\~9\~квітня 2015\~року.Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Таким чином, батько позивача через юридичну необізнаність за життя так і не скористався встановленою законом спрощеною процедурою проведення державної реєстрації права власності на збудований ним об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . На теперішній час, через обставини, що не залежать від позивача, він позбавлений можливості оформити спадщину окрім як у судовому порядку. Станом на день подання цього позову право власності на вказаний вище житловий будинок так і не оформлено за спадкоємцем, у зв`язку з чим позивач змушений був звернутись до суду із позовом. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 31 липня 2025 року у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду в підготовче судове засідання. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 07 жовтня 2025 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Кузнєцова О.П., належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились. Від представника позивача адвоката Кузнєцової О.П. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача [PERSON] . В заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач Комарська сільська військова адміністрація Волноваського району Донецької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направили. Від відповідача [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без його участі. В заяві зазначив, що позов визнає в повному обсязі. Від третьої особи [PERSON] на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Згідно паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого Калінінським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області 02.09.1996 року, [PERSON] народився [INFO] в с.Комар Великоновосілківського району Донецької області (а.с.28-29). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 03.02.2016 року батьком [PERSON] , [INFO] , зазначений [PERSON] (а.с.31). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 01.09.2015 року, [PERSON] , помер [INFO] , про що виконкомом Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області було складено актовий запис №48 (а.с.35). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна: -земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий № 1421282400:03:001:0252, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 0,1143 га, кадастровий №1421282400:03:001:0253, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по [ADDRESS] ; -житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 4,3500 га, кадастровий № 1421282400:02:001:0923, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташована на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області; -земельна ділянка площею 0,4700 га, кадастровий № 1421282400:02:001:1886, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташована на території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Згідно з Витягом зі Спадкового реєстру №8079737 від 10.04.2025 року спадкодавцем [PERSON] за життя було складено заповіт, зареєстрований у спадковому реєстрі за №38270090 (а.с.11 зворот). Згідно з Витягом зі Спадкового реєстру №80797526 від 10.04.2025 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В., заведено спадкову справу № 11/2016 (номер у Спадковому реєстрі 58621021) та видані свідоцтва про право на спадщину від 21.07.2016 року (а.с.10-11). 21.07.2016 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №1256, відповідно до якого спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його син [PERSON] , у тому числі з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовився син померлого [PERSON] та з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовилась дружина померлого [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається із земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,2500 га (0,0910 га під житловою забудовою одно- та двохповерховою; 0,1590 га - рілля), кадастровий номер земельної ділянки 1421282400:03:001:0252, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН 3169, виданого 30.12.1997 року Комарською сільською радою народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №66 (а.с.32). 21.07.2016 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №1257, відповідно до якого спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його син [PERSON] , у тому числі з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовився син померлого [PERSON] та з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовилась дружина померлого [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається із земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1143 га, кадастровий номер земельної ділянки 1421282400:03:001:0253, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН 3169, виданого 30.12.1997 року Комарською сільською радою народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №66 (а.с.33). Того ж дня, 21.07.2016 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №1254, відповідно до якого спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , який помер [INFO] , є його син [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (пасовища), площею 0,4700 га, кадастровий номер земельної ділянки 1421282400:02:001:1886, розташованої території Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДН №121031, виданого 10.10.2005 року Великоновосілківською районною державною адміністрацією Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01-05-149-100061 (а.с.34). [PERSON] було також подано заяву про видачу на його ім`я Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак, Постановою приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. заявнику було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] , в зв`язку з ненаданням документів, що підтверджують право власності спадкодавця на вищевказане майно (а.с.30). Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного станом на 30.09.1988 рік житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , належний [PERSON] , складається з будівель та споруд, які побудовані у 1965 році (а.с.36-38). В подальшому, [PERSON] приватизував земельну ділянку, яка була виділена йому для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно довідки №181, виданої 10.04.2025 року Комарською сільською радою Волноваського району Донецької області, житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,25 га за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 1965 року по теперішній час значиться за померлим [INFO] [PERSON] (а.с.14). Згідно довідки №182, виданої 10.04.2025 року Комарською сільською радою Волноваського району Донецької області, житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер земельної ділянки 1421282400:03:001:0252) має юридичну адресу: [ADDRESS] до перейменування 19.06.2015 року згідно рішення Комарської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області №6/58-566 «Про перейменування вулиць сіл, які розташовані на території Комарської сільської ради»), №36 (а.с.14 зворот, 15). Отже, станом на день подання цього позову спадкоємцем так і не оформлено право власності на житловий будинок, що увійшов до спадкової маси померлого [INFO] [PERSON] , що підтверджується довідкою № 08-28/350 від 09.04.2025 року Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства, згідно якої відповідно до даних реєстрової книги КП «Великоновосілківського БТІ» станом на 31.12.2012 року за об`єктом нерухомого майна (житловий будинок), розташований за адресою: [ADDRESS] право власності не зареєстровано (а.с.12). Інші спадкоємці, а саме дружина [PERSON] [PERSON] та син [PERSON] , після смерті [PERSON] звернулись до приватного нотаріуса Великоновосілківського району із заявами про відмову від прийняття спадщини. Аналіз зібраних доказів свідчить про те, що спірний будинок був побудований до 05.08.1992 року, на час його побудови законодавство не вимагало введення таких об`єктів в експлуатацію та отримання від ДАБКу сертифікату відповідності, колишній власник даного будинку помер, а після 05.08.1992 року будь-яких реконструкцій, які свідчать про збільшення площі, даний житловий будинок не зазнав. У відповідності до ст.1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1222\~ч.1\~ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини. Згідно ст.ст.1220-1221,1223\~ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, і саме з нього виникає право на спадкування, а місцем відкриття - є останнє місце проживання спадкодавця. Пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику в справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.ст.1268-1270\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 392\~Цивільного кодексу\~України особа може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На теперішній час позивачем так і не оформлено право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , що увійшов до спадкової маси померлого [INFO] [PERSON] . Таким чином, порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] . [PERSON] , як спадкоємець за законом, своєчасно прийняв спадщину після смерті батька, звернувшись із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріусу Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області 23.02.2016 року, на даний час користується та розпоряджається спадковим майном, але юридично не може оформити свої спадкові права, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи на будинок, які б підтверджували право власності померлого на дане спадкове майно, будинок побудований до 05.08.1992 року і на даний момент змінення загальної або житлової площі не зазнав, тому суд вважає, що позивач правомірно набув право власності на будинок та за ним слід визнати право власності на вищевказане майно в порядку спадкування за законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved