Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-17 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що згідно пункту 1.1. Договору найму жилої площі в студентському гуртожитку №2 Верхньодніпровського коледжу ДДАЕУ на 2021/2022 навчальний рік від 01.09.2021 р. Коледж надав, а [PERSON] прийняв в строкове платне користування для проживання жилу площу у вигляді ліжко-місця в кімнаті [ADDRESS] , укомплектовану меблями та постільними речами згідно акту приймання-передачі. Жила площа у вигляді ліжко-місця надавалась [PERSON] на період навчання в Коледжі за спеціальністю «Фінанси, банківська справа та страхування» у навчальній групі Ф-2020-36. Закінчення терміну навчання - 30.06.2022 р. 30.03.2022 року [PERSON] звернувся до Коледжу із заявою в якій зазначив, що проживає в багатодітній сім`ї, підтвердив наявність заборгованості по Договору найму та зобов`язався її погасити, але, свої зобов`язання в частині оплати по Договору найму [PERSON] виконував неналежним чином, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед [PERSON] у сумі 3214,00 грн. 21.06.2022 року на адресу [PERSON] . Коледжем було направлене повідомлення про необхідність сплати заборгованості, але [PERSON] на повідомлення Коледжу не відреагував, заборгованість по Договору найму не оплатив, що й стало підставою звернення до суду. Провадження у справі відкрито за правилами спрощеного провадження без виклику учасників розгляду справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідив матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.09.2021 між Верхньодніпровським коледжем ДДАЕУ, в особі в.о. директора Зеленого В.М. та [PERSON] укладеного договір найму жилої площі в студентському гуртожитку № [NUMBER] Верхньодніпровського коледжу ДДАЕУ на 2021/2022 навчальний рік. Відповідно до п.1.1 Договору найму коледж надав, а [PERSON] , прийняв в користування для проживання жилу площу у вигляді ліжко-місця, укомплектовану меблями та постільними речами згідно акту приймання-передачі, в кімнаті [ADDRESS] . Згідно умов п.2.1 Договору найму жила площа, місця загального користування, обладнання, меблі та постільні речі вважаються наданими відповідачу з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі, який є невід`ємною частиною цього Договору. Пунктом 3.2.5 визначено, що відповідач зобов`язаний своєчасно сплачувати позивачу кошти, передбачені розділом 5 Договору. Відповідно до п.5.2 розділу 5 Договору найму розмір місячної плати по Договору включає в себе плату за користування жилою площею, місцями загального користування, плату за житлово-комунальні послуги (електропостачання, теплопостачання, водо постачання, водовідведення, вивезення сміття), заробітну плату обслуговуючого персоналу та складає 392.00 грн. на місяць. Пунктом 5.4 Договору найму передбачено, що наймач вносить плату згідно п. 5.2 Договору щомісяця до 5 числа наступного за розрахунковим на розрахунковий рахунок вказаний наймодавцем. Згідно п. 7.1 Договору найму договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами та діє до 30.06.2022, а в частині погашення заборгованості за проживання в гуртожитку до моменту повного виконання відповідачем своїх зобов`язань. 01.09.2021 [PERSON] видано ордер на право зайняття ліжко місця в гуртожитку [ADDRESS] , жиле приміщення №34/2, площею 12 кв.метрів. Наказом в.о.директора Коледжу від 21.12.2021 р. №137-0 «Про зміну розміру плати по договору найму жилої площі в гуртожитку» був змінений з 01.01.2022 року розмір оплати по Договору найму та встановлений на рівні 604,00 грн на місяць. Внаслідок неналежного виконання [PERSON] , своїх зобов`язань в частині оплати за найм жилої площі в гуртожитку № 2 коледжу по Договору найму у відповідача утворилась заборгованість перед коледжем у сумі 3214,00 грн., що підтверджується наведеним в позовній заяві розрахунком та довідкою. Відповідно до ч. 1\~ст.\~127\~ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Відповідно до ч. 1\~ст.\~130\~ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Відповідно до\~ст. 759 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. 1\~ст. 810 ЦК України\~за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до\~ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до\~ст. 6 ЦК України\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (\~ст. 627 ЦК України). Частино 2\~ст. 6 ЦК України, передбачено, що сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Згідно зі\~ст. 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що позивачем виконані умови за укладеним з відповідачем договором найму житлової площі в студентському гуртожитку, оскільки надане укомплектоване ліжко-місце в гуртожитку [ADDRESS] . В свою чергу відповідач свої обов`язки за укладеними договорами найму житлової площі в студентському гуртожитку щодо оплати за проживання в гуртожитку належним чином не виконував. Оскільки договір найму, укладений між сторонами має оплатний характер, відповідач повинен був щомісяця вносити плату за користування гуртожитком, що підтверджується умовами укладеного договору. В результаті неналежного виконання відповідачем взятих на себе обов`язків, утворилась заборгованість з оплати за гуртожиток у розмірі 3214,00 грн. Згідно розрахунку заборгованості вбачається, що відповідач з лютого місяця 2022 року по червень місяць 2022 року оплату за гуртожиток не вносив. Заяв про залишення гуртожитку не подавав, відповідно обов`язок щодо оплати за житлову площу у відповідача не припинявся. Доказів про внесення оплати на погашення заборгованості за укладеними договорами найму відповідач суду не надав. На підставі вищевикладеного вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по оплаті за найм жилої площі в гуртожитку № 2 коледжу в зазначеній вище сумі підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Outcome: approved