Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-18 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"ЛИСЕНКА-64" звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку від 22.05.2014 прийнято рішення про створення в багатоквартирному будинку за адресою: [ADDRESS] , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. 31.07.2014 була проведена державна реєстрація ОСББ «ЛИСЕНКА-64». Протоколом загальних зборів від 09.09.2021 затверджено вартість внеску співвласників ОСББ за утримання будинку та прибудинкової території. становить 6,35 грн за 1 кв.м. на місяць. Відповідач є власником кімнати 9 та 9А в будинку [ADDRESS] . Однак відповідач встановлені платежі добровільно не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка, станом на 01.07.2025 становить 15990,19 грн. Позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість та понесені судові витрати. Ухвалою Подільського районного суду міста Полтави від 10.09.2025 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача до суду не з`явився, до початку розгляду справи надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав, просив проводити розгляд справи без його участі, проти ухвалення заочного рішення у разі неявки до суду відповідача не заперечував. Відповідач [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, однак до суду не з`явилася, у запропонований судом строк відзиву на позовну заяву не надала. Заяв про відкладення розгляду справи та/або про розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило, про причини неявки суду не повідомила. Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 31.07.2014 року ОСББ «ЛИСЕНКА-64» було зареєстровано як юридичну особу з внесенням відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду. Згідно з витягу протоколу від 09.09.2019 року № 1/9 загальних зборів ОСББ «ЛИСЕНК-64» прийнято рішення про затверджено вартість внеску співвласників ОСББ за утримання будинку та прибудинкової території. становить 6,35 грн за 1 кв.м. на місяць. Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим. За договором купівлі продажу від 07.03.2014, кімнати 9 та 9а у будинку [ADDRESS] належать [PERSON] . Загальна площа кімнат 28,9 кв.м. Судом встановлено, що за період з січня 2025 року по червень 2025 року відповідач не сплачувала отримані житлово-комунальні послуги згідно рішення ОСББ. Згідно з розрахунком заборгованості виконаним ОСББ, прострочена заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася за період за період з січня 2025 року по червень 2025 року становить 15990,19 грн. ОСББ «ЛИСЕНКА-64» направляло відповідачу [PERSON] попередження про погашення заборгованості, однак дана вимога відповідачем проігнорована. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України. Відповідач є споживачем комунальних послуг, які надаються позивачем. У зв`язку із зазначеним суд вважає, що між сторонами виникли правовідносини, які регулюються ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється з затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Таким чином, відповідач несе обов`язок по сплаті за утримання будинку та прибудинкової території. Оскільки, встановлено, що відповідачем своєчасно не оплачувалися житлово-комунальні послуги, в результаті чого, утворилась заборгованість в сумі 15990,19 грн., тому суд приходить до висновку про наявність боргу у відповідача перед позивачем та задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Постільки позовні вимоги позивача задоволені повністю, тому з відповідача [PERSON] підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028,00 грн.\~

Outcome: approved