Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-06 00:00:00

На адресу Апостолівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності. Дане провадження перебувало на розгляді у судді Мар`їнського районного суду Донецької області Приходько В.А. Відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 21.01.2025 року №96/0/15-25 територіальну підсудність судових справ Мар`їнського районного суду Донецької області змінено з 03 лютого 2025 року шляхом її передачі до Апостолівського районного суду Дніпропетровської області. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 03 червня 1983 року, засвідченого секретарем виконавчого комітету Новомихайлівської сільської Ради народних депутатів Мар`їнського району Донецької області, зареєстрований в реєстрі за №22, позивач купив жилий будинок з господарськими спорудами за адресою [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок виданого Селидівським БТІ від 07.12.1987 року житлова площа складає 22,2 кв.м., загальної площі 54,9 кв.м. з надвірними побудовами: веранда-а1, огорожа р1, ворота- р2, вбиральня - У1, сарай - В1, сарай С1, літня кухня-Б1, тамбур - б1, погріб - П-1, сарай - С1., що знаходиться у [ADDRESS] . Позивачем отримано державний акт на право приватної власності на землю, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №78, площею 0,2010 га за адресою [ADDRESS] лютому 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, позивач вимушений був переміститься до м. Ірпінь. З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації позивачу відомо, що його будинок пошкоджений внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України, оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань. 23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923- IX Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України. Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно, але 25 червня 2024 року отримано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №73807778 у зв`язку з тим, КП «Мар`їнське БТІ» у відповідь на запит надало інформацію, що відсутні відомості про реєстрацію права власності на будинок позивача. На сьогоднішній день виникла необхідність внести дані про право власності на будинок до Державного реєстру нерухомого майна з подальшою подачею заяви до державних органів про пошкоджене майно в результаті бойових дій, спричинених повномасштабною агресією російської федерації, у зв`язку із чим, позивач змушений звернутись до суду. У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи за відсутності позивача. Згідно вимог ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Відповідно до правил ст.ст. 15,16\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Із матеріалів справи вбачається наступне. Згідно договору купівлі-продажу від 03.06.1983 року [PERSON] купив будинок, який знаходиться в с. Новомихайлівка, Мар`їнського району, Донецької області. Право власності на жилий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 22,2 кв.м., загальної площі 54,9 кв.м. з надвірними побудовами: веранда-а1, огорожа р1, ворота- р2, вбиральня - У1, сарай - В1, сарай С1, літня кухня-Б1, тамбур - б1, погріб - П-1, сарай - С1., підтверджується Технічним паспортом від 07.12.1987 реєстровий № 277. Відповідно до довідки начальника КП «Мар`їнське БТІ» від 20.09.2023 року відомості про реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відсутні. Згідно із довідкою виданою начальником управління містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Тарапотовим О., згідно договору купівлі-продажу будинку від 03.06.1983 року, зареєстрованого Новомихайлівською сільською радою народних депутатів за № 22 гр. [PERSON] придбав житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . До того ж, в матеріалах справи наявне рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 73807778 від 25.06.2024 року. У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і дотепер тривають у с. Новомихайлівка Донецької області, позивач вимушений переміститись до більш безпечного міста. Будинок позивача пошкоджений внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України. 23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-IX Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Зазначений Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 №381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Позивач має можливість отримати компенсацію для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року № 376 (у редакції станом на час розгляду справи), с. Новомихайлівка Мар`їнської міської територіальної громади, включено до територій окупованих Російською Федерацією. Як передбачено ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв`язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів на майно, зокрема, на квартиру, жилий будинок або будь-яке інше приміщення. Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин. Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України право на позов виникає також з підстав втрати правовстановлюючого документа виникає у особи, яка фактично володіє спірним майном у тому разі, коли таке право не оспорюється іншими особами, тобто за відсутності обставин, які свідчать про наявність у них трава вимоги щодо спірного майна , але у зв`язку відсутністю можливості отримання дублікату правовстановлюючого документа. Слід зазначити, що Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст.1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи без перешкодо користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 ЦКУкраїни). Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України. Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є,зокрема, визнання права. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved