Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-09 00:00:00

Представник позивача Гой Л.В., через підсистему (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи «Електронний суд», звернулася до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить: 1. Стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Троянда-12» (р/р [NUMBER] в АТ КБ «Приватбанк») заборгованість за внесками на управління та утримання будинку за період з 01.10.2016р. по 31.08.2025р. на суму 23931,71 грн. (двадцять три тисячі дев`ятсот тридцять одна грн.. 71 коп). 2. Стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Троянда-12» (р/р [NUMBER] в АТ КБ «Приватбанк») борг за одноразовим платежем на встановлення ВКО у сумі 247,20 грн. (двісті сорок сім грн. 20 коп. Стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Троянда-12» (р/р [NUMBER] в АТ КБ «Приватбанк») інфляційні збитки на суму 1886,05 грн. (одна тисяча вісімсот вісімдесят шість грн. 05 коп.). 2. Стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Троянда-12» (р/р [NUMBER] в АТ КБ «Приватбанк») 3% річних на суму 829,08 грн. (вісімсот двадцять дев`ять грн. 08 коп.)., а також витрати зі спати судового збору у розмірі 3\~028,00 гривень. Позов обґрунтовує тим, що відповідач є власником 1/4 частки квартири [ADDRESS] . На виконання рішення Запорізької міської ради від 25.11.2016 № 723/3 будинок [ADDRESS] передано в управління ОСББ «Троянда-12». 10.08.2016р. загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (протокол загальних зборів ОСББ «Троянда-12») затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3,0 (три) грн. за один кв.м. загальної площі квартири (нежитлового приміщення). 04.04.2018р. загальними зборами ОСББ «Троянда-12» затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,50 грн. (чотири грн. 50 коп.) за 1 м 2 загальної площі квартири (нежитлового приміщення), з 01.05.2018р. 20.02.2021р. рішенням загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол №2/21) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку: 6,0 (шість) грн. за 1 м2 загальної площі квартири або нежитлового приміщення, з 1 квітня 2021р. 09.04.2025р. рішенням загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол №3/25) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку: 7,5 грн. (сім грн. 50 коп.) за 1 м2 загальної площі квартири або нежитлового приміщення, з 1 червня 2025р. 11.08.2021р. рішенням загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол №8/21) та рішенням засідання правління від 3.09.2021р. (протокол №9/21) затверджено обовязковий одноразовий платіж на встановлення загальнобудинкового вузла комерційного обліку (ВКО) теплової енергії. Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Відповідач користується спільним майном (санітарно-технічні та електричні мережі, освітлення місць загального користування, ліфти тощо), але не бере участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, не виконує зобов`язання по сплаті внесків на управління та утримання будинку. Відповідач як власник частки квартири, у відповідності до ч.4 ст.319. ст.322 ЦК України зобов`язаний утримувати належне йому майно та нести витрати, необхідні для збереження майна, та вживати всіх заходів, пов`язаних із забезпеченням належного стану майна. Вказані норми встановлюють презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобов`язання. Порушуючи вищевказані норми чинного законодавства України, відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання щодо сплати внесків на управління та утримання будинку та обов`язкових платежів, внаслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.10.2016р. по 31.08.2025р., що підтверджується детальним розрахунком заборгованості за внесками на управління та утримання будинку. Відповідно до бухгалтерських документів ОСББ «Троянда-12», на 01.09.2025р. заборгованість Відповідача за вказаний період складає: за внесками на управління та утримання будинку на суму 23931,71 грн. та одноразового платежу за встановлення ВКО у сумі 247,20 грн. Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Інфляційні збитки за період з 01.10.2016р. по 31.12.2021р. становлять 1886,05 грн. Розрахунок 3% річних за період з 01.10.2016р. по 31.12.2021р., становить 829,08 грн. Таким чином, станом на 01.09.2025р. загальна сума вимог дорівнює 26894,04 грн (двадцять шість тисяч вісімсот дев`яносто чотири грн.. 04 коп.) та складається з заборгованості за внесками на управління та утримання будинку - 23931,71 грн, боргу за одноразовим платежем на встановлення ВКО - 247,20 грн., інфляційних збитків за вказаний період прострочення - 1886,05 грн. та трьох процентів річних від простроченої суми за вказаний період прострочення 829,08 грн. Відповідач про наявність боргу поінформований. За період накопичення заборгованості, за особовим рахунком [NUMBER] на поточний рахунок ОСББ Троянда-12», зроблено декілька оплат, що підтверджує обізнаність відповідача щодо наявності боргу за внесками на управління та утримання будинку і банківських реквізитів ОСББ та визнання борту зобов`язаною особою. Заходи досудового врегулювання спору не дали бажаних результатів. Порушуючи вищевказані норми чинного законодавства України, відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання щодо сплати внесків на управління та утримання будинку та обов`язкових платежів, внаслідок чого вимушені звернутись до суду за захистом своїх порушених прав. Вказану заборгованість позивач просить стягнути разом із сплаченим судовим збором у сумі 3028,00 гривень. На підставі протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 04.09.2025 справу передано в провадження судді Шевченківського районного суду м. Запоріжжя Звєздовій Н.С. 05.09.2025 на виконання вимог ст. 187 ЦПК України судом скеровано запит щодо встановлення зареєстрованого місця проживання відповідача, відповідь надійшла 10.09.2025. Ухвалою від 11.09.2025 відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін. Головою правління заявлено клопотання про витребування реєстраційного номеру облікової картки платника податків, за його наявності, або номер і серію паспорта. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу. Звертаючись з клопотання про витребування доказів позивачем не зазначено державні органи у яких необхідно витребувати ці докази, що свідчить про неналежне виконання своїх процесуальних обов`язків позивачем, а тому суддя, не бере до уваги це клопотання, оскільки воно неналежно оформлене. Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило. Відповідачем на позовну заяву відзиву подано не було. Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує зокрема: чи мали місце обставини, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини випливають зі встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Отже, суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами. Суд дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, оцінивши наявні в справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: partial