Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-16 00:00:00

[PERSON] в особі представника адвоката Пасової Тетяни Федорівни звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування позовних вимог зазначивши наступне. Житловий будинок [ADDRESS] відноситься до державного житлового фонду. У вказаному житловому приміщенні зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , фактично в житловому будинку постійно проживають: [PERSON] та [PERSON] , [INFO] . На підставі Розпорядження голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району від 27.11.2024 № 819р «Про укладання (зміну) договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] » між комунальним підприємством «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради та [PERSON] укладено Договір найму житлового приміщення № 14000453/18 та переоформлено особовий рахунок житлового будинку на Позивача. Відповідач не мешкає у вказаному житловому будинку з вересня 2010 року, вже 15 років, жодного разу за цей період не приходив до будинку, не приймає участі в його утриманні та несе витрат по оплаті за житлово-комунальні послуги. Особисті речі Відповідача в будинку відсутні, зв`язок із Відповідачем відсутній. Перешкод в користуванні жилим будинком Позивач Відповідачу не чинив. Натомість Позивач постійно зі своєю сім`єю мешкає у зазначеному житловому будинку, несе витрати по його утриманню та ремонту, здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги Посилаючись на те, що наявність реєстрації за вказаною адресою відповідача, який на думку позивача втратив інтерес до даного житла, перешкоджає позивачу у вільному користуванні та володінні житлом, позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування вищезазначеним житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді від 07.10.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, сторонам встановлено строки для подання заяв по суті справи. Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали просили їх задовольнити з підстав викладених у позові. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутність суду не надав, відзиву на позов не подавав, у зв`язку з чим, суд відповідно до ст. 280 ЦПК України, дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не заперечує. 13.11.2025 року суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення та з урахуванням складності справи ухвалив відкласти ухвалення та проголошення судового рішення, оголосивши дату та час його проголошення 17.11.2025 року о 09:00 годині. Суд, заслухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності зі ст. ст.\~12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи. Стаття 47 Конституції України\~та\~ст. 9 ЖК України, передбачають, що кожен має право на житло і ніхто не може бути обмежений у праві користування інакше ніж з підстав і в порядку, визначеним законом. Судом встановлено, що позивач [PERSON] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади. Згідно з довідкою Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 06.10.2025 року, місце проживання відповідача [PERSON] , [INFO] , зареєстровано за адресою: [ADDRESS] . Головою районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району видано розпорядження про укладення (зміну) договору найму житлового приміщення, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до договору найму на житлове приміщення №14000453/18 за адресою: [ADDRESS] , головним квартиронаймачем є [PERSON] . Згідно довідки №137/01-14/2129 від 12.08.2025 року про фактичне місце проживання, яка видана на підставі акта про встановлення факту проживання від 08.08.2025 року [PERSON] , фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Крім того на підставі акту №138, акту №139 про встановлення факту проживання, видано довідки про фактичне місце проживання: за адресою: [ADDRESS] , фактично мешкають [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Згідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Поважних причин, які б могли бути підставою для продовження строку, передбаченого ст. 71 ЖК України, збереження за відповідачем спірного жилого приміщення судом не встановлено. Відсутність особи понад встановлений ст. 71 ЖК України строк є підставою для визнання відсутньої особи такою, що втратила право на жиле приміщення. У разі поважності причин відсутності осіб понад установлені законом строки (перебування у відрядженні, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) цей строк може бути продовжено судом (ч.2 ст.71, 72 ЖК, п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судом Житлового кодексу України»). Відповідно до\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, відповідно до аналізу зазначених норм, член сім`ї наймача може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням у зв`язку з його відсутністю понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин і саме ці факти повинні бути встановлені судом. На підставі аналізу досліджених доказів, суд дійшов висновку про підтвердження обставин, викладених у позові, та обґрунтованість доводів позивача щодо підстав визнання відповідача такими, що втратив право користування житловим приміщенням. Підстав збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім за місцем реєстрації відповідачем понад шість місяців, які визначені пунктами 1-7\~ст. 71 ЖК України, судом в ході розгляду справи не встановлено. Враховуючи, що дослідженими судом доказами підтверджується факт того, що позивач є наймачем будинку, у якому зареєстрований відповідач, фактично за наведеною адресою відповідач не мешкає понад строк встановлений законом без поважних причин, його реєстрація в зазначеному будинку порушує права позивача, відповідачем не надано будь-яких даних, які б спростовували доводи позивача, викладені у позові, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням. За встановлених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. У зв`язку з тим, що позивачем не заявлено вимог про розподіл судових витрат, дане питання судом не вирішується.

Outcome: approved