Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-13 00:00:00

У березні 2025 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» звернулось в суд з зазначеним позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості. Посилається на те, що квартира [ADDRESS] належить відповідачам на підставі Розпорядження органу приватизації Акціонерного товариства-фірми «Укргазбуд» від 25 червня 1993 року. Між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» та відповідачами існують відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких підприємство надає житлово-комунальні послуги, а відповідач, як споживач, зобов`язаний вносити плату за надані послуги. Відповідачі плату своєчасно не вносять, у зв`язку з чим утворився борг. Починаючи з 01 червня 2017 року по 01 серпня 2024 року сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги складає 21737 гривень 26 копійок, інфляційні нарахування - 7041 гривня 16 копійок, три проценти річних - 2246 гривень 48 копійок. Зазначена заборгованість відповідачами не сплачена. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 10 березня 2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 10 березня 2025 року вирішено питання про витребування доказів у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 14 листопада 2025 року закрито провадження у справі в частині вимог до [PERSON] у зв`язку з його смертю до подання позову до суду. Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за: - 1/2 частина за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08 жовтня 2009 року; - 1/2 частина за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08 жовтня 2009 року. Зазначене підтверджується відповіддю на запит суду КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 11 квітня 2025 року. З позову вбачається, що між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» та відповідачами існують відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких підприємство надає житлово-комунальні послуги, а відповідач, як споживач, зобов`язаний вносити плату за надані послуги. Відповідачі плату своєчасно не вносять, у зв`язку з чим утворився борг. Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням. Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] щодо сплати заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 14 листопада 2025 року закрито провадження у справі в частині вимог до [PERSON] у зв`язку з його смертю до подання позову до суду. З відповіді на запит суду КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 11 квітня 2025 року вбачається, що квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за: - 1/2 частина за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08 жовтня 2009 року; - 1/2 частина за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08 жовтня 2009 року. У матеріалах справи міститься інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28 серпня 2024 року, з якої вбачається, що відомості щодо квартири [ADDRESS] в реєстрі відсутні. Вбачається, що [PERSON] не є належним відповідачем у справі, оскільки вона не є власником квартири [ADDRESS] , не зареєстрована у ній та не є споживачем житлово-комунальних послуг. Згідно ч. 2 ст. 51 ЦПК України суд якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Відповідно до п. 3 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій. Позивач з клопотанням про заміну неналежного відповідача до суду не звертався та визначив відповідачами саме [PERSON] та [PERSON] . З огляду на наведене, у задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed