Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-09 00:00:00

І. КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ. Позивач звернулась до суду з позовом про встановлення факту, що має юридичне значення, та визнання права на реєстрацію самовільно побудованого житлового будинку, посилаючись на те, що [INFO] померла її мати гр. [PERSON] , яка проживала за адресою [ADDRESS] . 26 листопада 2009 року позивачка звернулась до Шостої запорізької державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] матері,заведено спадкову справу №979/2009. У заяві спадщиною зазначений житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , на який вона просила видати свідоцтво про право на спадщину за законом. Будинок належав [PERSON] , яка померла [INFO] . Померлі не оформили в бюро технічної інвентаризації документ про право власності на вказаний будинок. \~ \~ \~ \~Після звернення до нотаріальної контори у встановлений законом строк, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва на право власності на житловий будинок з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок на ім`я померлої, та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок. За життя померла не оформила в бюро технічної інвентаризації документ про право власності на будинок. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власниця будинку померла, тому й успадкувати будинок без належних правовстановлюючих документів позивачка не може. Позивачка вважає себе єдиним спадкоємцем першої черги після померлої [PERSON] . На підставі вищевикладеного, вона вимушена звернутись до суду з даним позовом. Просить встановити факт родинних відносин, а саме, що [PERSON] , [INFO] є онукою [PERSON] , [INFO] , померлої [INFO] , а [PERSON] , [INFO] , померлої [INFO] , є рідною донькою [PERSON] , [INFO] , померлої [INFO] . Також просить визнати за [PERSON] , [INFO] право на реєстрацію права власності на самовільно побудований житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . ІІ. ЗАЯВИ (КЛОПОТАННЯ) УЧАСНИКІВ СПРАВИ. 12.03.2025 від представника відповідача надійшов відзив на позов, в якому вважають позовні вимоги не обґрунтованими та недоведеними належними доказами, оскільки не надано документів, підтверджуючих право власності або користування земельною ділянкою. Представник позивача-адвокат Мельнікова А.А. та позивач в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні просила винести законне та обґрунтоване рішення на розсуд суду, враховуючи показання свідків, надані в судовому засіданні та письмові докази. Третя особа- Шоста запорізька державна нотаріальна контора в судове засідання не з`явився, на виконання ухвали суду надіслали копію спадкової справи. ІІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 05.02.2025 року відкрито провадження у цивільній справі та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду\~від 07.04.2025\~року витребувано з Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області наступну інформацію, а саме чи передавалась у користування або у власність земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , громадянці [PERSON] або будь-якій іншій фізичній особі. Ухвалою суду\~від 15.05.2025\~року витребувано з Шостої запорізької державної нотаріальної контори (м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 25Б) витяги із Спадкового реєстру про наявність спадкових справ (свідоцтв про право на спадщину) щодо померлого [PERSON] , який помер [INFO] , а також витяги з реєстру заповітів/спадкових договорів щодо наявності заповітів даного спадкодавця та виданих свідоцтв (у разі їх видачі). Також витребувано з Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради додаткові відомості. Ухвалою суду від 19.06.2025 року повторно витребувано з Шостої запорізької державної нотаріальної контори витяги із Спадкового реєстру про наявність спадкових справ (свідоцтв про право на спадщину) щодо померлого [PERSON] , який помер [INFO] , а також витяги з реєстру заповітів/спадкових договорів щодо наявності заповітів даного спадкодавця та виданих свідоцтв (у разі їх видачі), а також витяги із Спадкового реєстру про наявність спадкових справ (свідоцтв про право на спадщину) щодо померлої [PERSON] , яка померла [INFO] , а також витяги з реєстру заповітів/спадкових договорів щодо наявності заповітів даного спадкодавця та виданих свідоцтв (у разі їх видачі). Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 15.07.2025 закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті 11 вересня 2025 року. ІV. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН. Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 02.04.1969 року, [PERSON] , [INFO] , є донькою [PERSON] та [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів про народження зроблено відповідний запис № 597. Зі свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 15.01.1968 року, вбачається, що [PERSON] народилась [INFO] , її батьками вказано [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 27.09.1927 року, [PERSON] , [INFO] , є донькою [PERSON] та [PERSON] , про що в книзі реєстрації актів про народження зроблено відповідний запис № 132. Як вбачається з листа №01-32/П-2815 від 13.10.2021 року, наданого Державним архівом Запорізької області, повідомляється, що у частково збережених книгах запису актів цивільного стану (про шлюб) відділу ЗАЦС при Данило-Іванівській сільській раді Мелітопольського району Дніпропетровської (з 1939 р. - Запорізької) області за 1928-1944 рр. актовий запис про шлюб гр. [PERSON] і [PERSON] відсутній. Листом №01-32/П-1052 від 11.05.2021 року, наданого Державним архівом Запорізької області, повідомлено, що в частково збереженій метричній книзі Андріївської церкви с. Піщане Мелітопольського повіту Таврійської губернії за 1906 р. актовий запис про народження [PERSON] відсутній. Згідно довідки\~№173\~від 17.03.1994\~року,\~виданої виконкомом\~Новенської сільської\~ради народних\~депутатів Мелітопольського\~району Запорізької\~області,\~встановлено,\~що [PERSON] /П`ятерик/ з жовтня 1943 року по 23 жовтня 1943 р. мешкала на окупованій території. Відповідно до копії запису акта про народження №86, наданого Відділом Актів громадянського стану від 18.12.1937 року, встановлено, що [PERSON] народилась [INFO] , її батьками вказано [PERSON] та [PERSON] . Як вбачається\~з довідки\~з місця\~проживання про\~склад сім`ї\~та реєстрацію,\~наданої квартальним\~комітетом №15\~Комунарської районної\~ради народних\~депутатів від\~01.04.1994\~року,\~у будинку\~ [ADDRESS] \~проживають [PERSON] (мати), [PERSON] (донька), [PERSON] (онука). Отже, з матеріалів справи можна прослідкувати ланцюг, згідно якого [PERSON] є онукою [PERSON] , а [PERSON] є рідною донькою [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 11525 від 22.12.1995, [INFO] померла бабуся позивача - [PERSON] . З копії\~заповіту [PERSON] від 03.07.1989 року встановлено, що остання заповідала приналежний їй будинок [ADDRESS] .\~Крім того,\~з Інформаційної\~довідки зі\~Спадкового реєстру\~(заповіти/спадкові\~договори)\~№ 81716849\~від 02.07.2025,\~виявлено заповіт\~№836326\~після померлої [PERSON] , стан чинний, статус архівний до 01.12.2000. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 7898 від 31.08.2000, [PERSON] [INFO] помер. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 3404 від 10.04.2006, [INFO] померла мати позивача - [PERSON] , [INFO] . Як вбачається з матеріалів спадкової справи №979/2009 після померлої [PERSON] , з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом у строк, встановлений ст.. 1270 ЦК України, звернулась донька померлої матері - [PERSON] , інші спадкоємці, окрім позивача, відсутні. Постановою приватного нотаріуса № 616/02-31 від 03.04.2021 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки [PERSON] не надала документи, які посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно. 01.05.2025\~року на\~виконання ухвали\~суду надійшла\~відповідь з\~Головного управління\~Держгеокадастру у\~Запорізькій області,\~якою повідомлено,\~що у\~ГУ Держгеокадастру\~у Запорізькій\~області відсутня\~інформація про те, чи передавалась у користування або у власність земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , громадянці [PERSON] або будь-якій іншій фізичній особі, оскільки станом на 31.12.2012 року за даними Державного реєстру земель міста Запоріжжя право власності, користування чи оренди на земельну ділянку за вищевказаною адресою за гр. [PERSON] або іншим особами не зареєстровано; правовстановлюючі документи відсутні. Згідно Інформаційних\~довідок зі\~Спадкового реєстру\~(спадкові\~справи та\~видані на\~їх підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину;\~заповіти/спадкові\~договори)\~№ 81716823,\~81716824,\~від 02.07.2025,\~спадкові справи, заповіти після померлого [PERSON] , відсутні. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 81716836 від 02.07.2025, спадкові справи після померлої [PERSON] відсутні. Як вбачається з оригіналу\~домової книги,\~дослідженої в\~судовому засіданні,\~ у\~будинку [ADDRESS] \~проживали [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Як вбачається з копії паспорту [PERSON] , остання зареєстрована у будинку [ADDRESS] з 03.06.1985 по теперішній час. Як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи на будинок [ADDRESS] , поетажний план будинку датовано 18.09.1975 роком, відповідно до зведеного оціночного акту по домоволодінню [ADDRESS] , останнє належить [PERSON] . Відповідно до Звіту про незалежну оцінку ринкової вартості будинку [ADDRESS] , ринкова вартість дорівнює 160651,00 грн. Також в матеріалах справи в наявності розписка про купівлю [PERSON] будинку [ADDRESS] за 10000 рублів. Допитана під час судового засідання свідок [PERSON] повідомила суду, що вона є двоюрідною сестрою позивачки , зазначила , що померла [PERSON] є її та позивачки бабусею. [PERSON] за життя вселилась у спірний будинок за адресою [ADDRESS] , де мешкала разом із своїми дітьми- [PERSON] (матір`ю позивачки), [PERSON] (батьком свідка), в подальшому-ще з позивачкою з її народження та свідком. Коли свідку виповнилося 3,5 роки, вони з батьком та матір`ю з`їхали з того будинку. Позивачка мешкає в даному будинку по теперішній час. Зазначила, що [PERSON] переїхали у цій будинок із с. Данило-Іванівка, інших осіб, які б претендували на будинок, окрім позивачки, немає. Допитана під час судового засідання свідок [PERSON] повідомила суду , що вона є сусідкою позивачки, добре знає сусідів , що мешкали за адресою [ADDRESS] , їй відомо що [PERSON] є онукою померлої [PERSON] , та донькою померлої [PERSON] . Повідомила суду , що позивачка мешкала у спірному будинку на час смерті померлої [PERSON] , та померлої [PERSON] . Зазначила, що позивачка займалась похованням померлої [PERSON] . Таким чином, дослідженими судом доказами підтверджено, що інші особи, окрім позивачки, які б прийняли спадщину після померлих [PERSON] та [PERSON] -відсутні. Проте, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, право власності на успадковане позивачем майно не було оформлено нотаріальною конторою. V. МОТИВИ СУДУ ТА ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення Відповідно до п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України N 5 від 31.03.95 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», відповідно до п.1 ст.273 ЦПК, суд вправі розглядати справи про встановлення родинних відносин, коли цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки, наприклад, якщо підтвердження такого факту необхідне заявникові для одержання в органах, що вчиняють нотаріальні дії, свідоцтва про право на спадщину, для оформлення права на пенсію в зв`язку із втратою годувальника. Суд не може відмовити в розгляді заяви про встановлення факту родинних відносин з мотивів, що заявник може вирішити це питання шляхом встановлення неправильності запису в актах громадянського стану. Надані позивачем докази суд визнає належними і допустимими, оскільки ці докази містять у собі фактичні дані, які логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують факт родинних відносин між [PERSON] , якає є онукою [PERSON] , а [PERSON] є рідною донькою [PERSON] , встановлення якого є необхідним позивачці для оформлення спадщини. Крім того, згідно положень статті 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основоположних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Європейський Суд з прав людини у рішенні у справі «Ятрідіс проти Греції» зазначив, що володіння майном повинно бути законним. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1296 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. У відповідності до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Отже, як вбачається з вищенаведених документів, особою, яка прийняла спадщину після померлої [PERSON] є [PERSON] , яка прийняла спадщину після неї відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України, як вбачається з вищенаведених документів. Отже, позивач є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті матері. Як передбачено ст.1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.\~1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.\~1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~o1/T030435.html?pravo=1#843361" title="Цивільний кодекс України; нормативно-правовий акт № 435-IV від 16.01.2003">ст.316 Цивільного кодексу України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до\~ст.\~317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.\~ У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття\~права власності\~не встановлена\~судом. Пунктом 23\~акт № 7 від 30.05.2008">Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008р. № 7\~роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Таким\~чином, позивач, як спадкоємець за законом після смерті матері [PERSON] не може оформити своїх спадкових справ, про що свідчить відмова нотаріуса. Згідно до п. 3.2 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК України об`єкт нерухомості належить до самочинного будівництва за наявності однієї з наведених умов: - земельна ділянка не відведена для цієї мети; - відсутній належний дозвіл на будівництво; - відсутній належним чином затверджений проект; - при будівництві допущені істотні порушення будівельних норм і правил. З 1992 року в України почав діяти Закон України «Про власність», який визначив поняття приватної власності та способи його набуття, також почала діяти нова редакція ЦК УРСР. Згідно роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, закріплених в абзаці 2 п. 6 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», де зазначено про необхідність розмежовування права на спадщину як майнового права (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна, тобто спадкоємець у будь-якому разі не позбавляється права на спадщину, навіть за умови відсутності на неї правовстановлюючих документів, при цьому необхідно обрати правильний спосіб захисту права спадкоємця, в тому числі шляхом звернення до суду не з позовом про визнання права власності на спадщину, а з позовом про визнання права на спадщину, після чого, в разі наявного відповідного рішення суду, такий спадкоємець набуває права на спадщину та можливості узаконити таке будівництво, в тому числі з використанням так званої «будівельної амністії», що на даний час передбачено Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт" від 13 січня 2015 року № 92-VIII та наказом Мінрегіону № 79 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорії складності, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт». При розгляді справи суд також приймає до уваги постанову Верховного Суду від 18 березня 2019 року, справа № 343/1048/17, згідно якої відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності відповідних юридичних фактів у їх сукупності, зокрема, ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності документації на земельні ділянки; земельні виготовлення технічної на ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Отже, на думку Верховного Суду, на підставі викладеного суди дійшли правильного висновку, що батько позивача за життя не оформив у встановленому законом порядку право власності на спірні земельні ділянки, тому вони не є об`єктом спадкування і не увійшли до спадкової маси. У даному випадку суд не може підміняти орган, якому за законом надане право вводити будинок в експлуатацію, перевіряти його на відповідність дотримання норм і стандартів та видавати за результатом необхідних процедур відповідний правовстановлюючий документ. За таких обставин, враховуючи викладене вище, враховуючи відсутність правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, приймаючи до уваги відсутність заперечень з боку відповідача, про що наголошено в судових дебатах, суд вважає, що позов про визнання права на реєстрацію права власності на самовільно побудований житловий будинок є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved