Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-12 00:00:00

У липні\~2025\~року Комунальне\~підприємство «Харківські\~теплові мережі»\~звернулось до\~суду з\~позовом до\~ [PERSON] про\~стягнення заборгованості,\~в обґрунтування\~якого зазначило,\~що відповідачу\~на праві\~власності належать\~нежитлове приміщення\~першого поверну\~№ 2-1-:2-4\~у житловому\~будинку літ.\~А-5,\~загальною площею\~42,3\~кв.м.,\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Нежитлове приміщення\~розташоване в\~контурі житлового\~будинку з\~централізованою опалення,\~теплопостачання якого\~здійснює КП\~«Харківські теплові\~мережі». Відповідач користувався тепловою енергією, яка подається у приміщення, а в цілому в централізовану систему теплопостачання всього будинку КП «Харківські теплові мережі». Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів. Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщення підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалювального сезону 2021-2022, 2022-2023 до будівель в цілому. Будинок за вищезазначеною адресою обладнаний приладом обліку розрахунок вартості спожитої теплової енергії на потреби опалення здійснюється згідно показань приладів обліку, встановленого в житловому будинку. Споживання теплової енергії на потреби опалення приміщення здійснювалось без укладення договору. Факт споживання теплової енергії підтверджується актом обстеження системи теплоспоживання об`єкта №173/5032 від 04.12.2021, а також актами про підключення та відключення опалення до будинку, які підписані представниками позивача та балансоутримувача даного будинку. Відсутність письмового договору між відповідачем та КП Харківські теплові мережі» не с підставою для не оплати заборгованості за спожиту теплову енергію. Відповідачу направлялися рахунки-фактури за спожиту теплову енергію. Станом на 01.07.2025 вартість спожитої теплової енергії на потреби опалення без укладання договору складає 2109,66 грн, яка утворилась за листопад 2021 року. Крім того, на підставі ч.5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМ України від 21.08.2019 №830 ( в редакції постанови КМ України від 08.09.2021 №1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою КМ України від 11 грудня 2019 №1182 ( в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 №1023) на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мереж і інтернет www.hts/kharkov.ua 31.10.2021 було розміщено Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01.12.2021. Починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Відкрито особливий рахунок [NUMBER] . Факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період 2021-2022, 2022-2023 є фактом приєднання споживача до умов договору. Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалювального сезону. Станом на 01.07.2025 заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 51363,08 грн, яка утворилась за період з грудня 2021 року до квітня 2023 року. Відповідачу направлялись рахунки-фактури. Крім того, у відповідача обліковується заборгованість за абонентську плата за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії у розмірі 314,40 грн за період з грудня 2021 року по вересень 2023 року, за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності у розмірі 519,00 грн за період з липня 2022 року по вересень 2023 року. У зв`язку з несплатою відповідачем вказаної заборгованості у добровільному порядку позивач звернувся до суду з цим позовом, в якому просив суд стягнути з [PERSON] заборгованість у загальному розмірі 54306,14 грн, з яких: 2109,66 грн - вартість послуги з постачання теплової енергії без укладення договору, 51363,08 грн - вартість послуги з постачання теплової енергії за індивідуальним договором за період з 01.12.2021 до 30.04.2023, 314,40 грн - абонплата станом на 30.09.2023, 519,00 грн - вартість технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за публічним договором станом на 30.09.2023. Ухвалою суду від 11 липня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням сторін про судове засідання, встановлено відповідачам строк 15 днів на подання відзиву на позовну заяву. У встановлений судом строк відповідач відзиву на позовну заяву не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. У судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Також зазначив, у разі неявки в судове засідання відповідачів на підставі ст. 224 ЦПК України не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Відповідно до ч.3 ст. 131 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явились в судове засідання без поважних причин. Таким чином, суд вважає, що відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомив, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і обов`язки сторін, відповідач, будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, в судове засідання повторно не з`явився, відзиву на позовну заяву не подав, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та зі згоди позивача провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] з 14 лютого 2006 року на праві приватної власності належить нежитлове приміщення першого поверну № 2-1-:2-4 у житловому будинку літ. А-5, загальною площею 42,3 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 428781391 від 27 травня 2025 року. Згідно з Актом обстеження системи тепло споживання об`єкта №173/5032 від 04.12.2021 фізична особа [PERSON] займає нежитлове приміщення на 1 поверсі п`ятиповерхового будинку за адресою: [ADDRESS] , та користується тепловою енергією без договору та оплати. Відповідно до Акту № 173/330979 від 20.10.2021, складеного за участю представників КП «Харківські теплові мережі» та КП «Жилкомсервіс», відбулося підключення системи опалення у зв`язку з початком опалювального періоду за адресою: [ADDRESS] . Згідно з переліком споживачів, розташованих у житловому будинку, до єдиної системи опалення житлового будинку підключено ФО [PERSON] , особовий рахунок [NUMBER] . Відповідно до Акту № 173/32952 від 03.11.2022, складеного за участю представника КП «Харківські теплові мережі» та КП «Жилкомсервіс», відбулося підключення системи опалення у зв`язку з початком опалювального періоду за адресою: [ADDRESS] . Згідно з переліком споживачів, розташованих у житловому будинку, до єдиної системи опалення житлового будинку підключено ФО [PERSON] , особовий рахунок [NUMBER] . Згідно з Актом № 173/33758 від 06.04.2023, складеного за участю представника КП «Харківські теплові мережі» та КП «Жилкомсервіс», відбулося відключення системи опалення у зв`язку з закінченням опалювального періоду за адресою: [ADDRESS] . Згідно з переліком споживачів, розташованих у житловому будинку, до єдиної системи опалення житлового будинку підключено ФО [PERSON] , особовий рахунок [NUMBER] . 31 жовтня 2021 року на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мереж і інтернет www.hts/kharkov.ua розміщено Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Відповідно до змісту договору, він укладений з урахуванням ст. 633, 634, 641, 642 Цивільного Кодексу України, є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01.12.2021. 3 01 липня 2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного, який опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts/kharkov.ua 01 червня 2022 року. Відповідно до п. 15 Публічного договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, а також відповідно до п. 34 Індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води, в яких виконавцем вказано КП «Харківські теплові мережі», споживач повинен оплачувати відповідні послуги щомісячно. Згідно з розрахунком нарахувань по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритому за адресою: [ADDRESS] , всього за листопад 2021 року за опалення нежитлового приміщення нараховано 1198,56 грн, за грудень 2021 року 911,00 грн, загальний розмір заборгованості 2109,66 грн. Відповідно до Акту звіряння (об`єднаний) відпуску-отримання теплової енергії та розрахунків за її використання між КП «Харківські теплові мережі» та абонентом [PERSON] , особовий рахунок № [NUMBER] , обліковується заборгованість за опалення у розмірі 51363,08 грн за період з 01.01.2023 до 01.04.2023, заборгованість з абонентської плати у розмірі 314,40 грн станом на 30 вересня 2023 року, за обслуговування ВБС у розмірі 519,00 грн станом на 30 вересня 2023 року. 26 травня 2025 року КП «Харківські теплові мережі» направило [PERSON] . Досудове повідомлення щодо обов`язку сплати заборгованості за використану теплову енергію у розмірі 2109,66 грн (листопад-грудень 2021 року) та 51363,08 грн (грудень 2021 жовтень 2023 років), абонплати у розмірі 314,40 грн, послуг з обслуговування ВБС у сумі 519,00 грн. Матеріали справи не містять доказів добровільної сплати відповідачем заборгованості у зазначеному розмірі. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно з ч. 5 ст. 13 вищевказаного Закону у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Відповідно до ч. 3 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України; плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 7128916/17-ц, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (частина перша статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року). Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 89 ЦПК України). Аналізуючи наведені положення законодавства в контексті обставин цієї справи, суд зазначає, що стаття 322 ЦК України встановлює презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, що пов`язані з утримання належного йому майна. Судом на підставі належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів встановлено, що відповідач з 2006 року є власником нежитлового приміщення першого поверну № 2-1-:2-4 у житловому будинку літ. А-5, загальною площею 42,3 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , отже зобов`язаний нести усі витрати, пов`язані з утриманням цього майна, зокрема сплачувати житлово-комунальні послуги. Позивачем за вказаною адресою за період з 01 листопада 2021 року до 01 квітня 2023 року були надані для відповідача послуги з постачання теплової енергії на суму 53472,74 грн, станом на 30 вересня 2023 року послуги зі сплатою абонентської плати в розмірі 314,40 грн та послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем на суму 519,00 грн. Доказів щодо оплати відповідачем вказаних послуг до суду надано не було. Факт надання послуг підтверджується актами підключення та відключення системи опалення/гарячого водопостачання будівлі, а також відомостями обліку споживання теплової енергії. Оскільки відповідач всупереч вимогам ст. 81 ЦПК України не надав належних, допустимих та достовірних доказів на спростування вказаного розміру заборгованості, не надано доказів ненадання позивачем вказаних послуг, суд дійшов висновку, що судовим розглядом підтверджено наявність у відповідача заборгованості за оплату послуг з постачання теплової енергії в розмірі 53472,74 грн, абонентської плати в розмірі 314,40 грн та послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем в розмірі 519,00 грн. У зв`язку з викладеним, суд задовольняє позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до [PERSON] про стягнення заборгованості у повному обсязі. Згідно вимог ст. 141 ЦПК України судові витрати в розмірі 3028,00 грн підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved