Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-06 00:00:00

Представник позивача адвокат Левада Є.Л. звернувся до суду з позовною заявою до Первомайської міської ради Луганської області, у якій просив суд визнати за [PERSON] право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~У обґрунтування\~заявлених вимог\~зазначила,\~що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05.04.1999 належить квартира за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований 19.04.1999 р. Первомайським міським бюро технічної інвентаризації за номером 26. Після початку повномасштабного вторгнення військами країни-агресора через тимчасову окупацію міста Первомайськ Луганської області Позивач була вимушений евакуюватись із зазначеного населеного пункту. З метою подальшої реалізації права власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивач звернулася через ЦНАП до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстратора № 74825283 від 30.08.2024 року було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно через те, що місто Первомайськ (нова назва - Сокологірськ) є тимчасово окупованою територією у зв`язку з чим, не має змоги отримати інформацію, щодо реєстрації об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду\~від 28\~квітня 2025\~року відкрито\~провадження у справі,\~розгляд справи\~постановлено проводити\~за правилами\~спрощеного позовного\~провадження. \~ \~ \~ \~ Позивачка у судове засідання не з`явилася. Представник позивача адвокат Левада Є.Л., надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Не заперечував проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~ \~ Представник\~Первомайської міської\~ради Луганської\~області в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі ч. 2 ст.\~247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд\~ухвалює у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами. \~ \~ \~ Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків. Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у\~Конституції України\~(ст. 55),\~Цивільному кодексі України\~(ст. 16),\~Цивільному процесуальному кодексу України\~(ст. 4). Згідно зі\~ст.\~13 ЦПК України\~суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст.\~12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України) Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України). На підставі\~договору купівлі-продажу\~квартири від\~05.04.1999\~ [PERSON] на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований 19.04.1999 р. Первомайським міським бюро технічної інвентаризації за номером 26, що підтверджується відбитком реєстраційного напису на зазначеному договорі. Відповідно до технічного паспорту квартира [ADDRESS] , знаходиться у власності [PERSON] . Відповідно до довідки від 01 червня 2022 року № 3002-5001691810 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , фактичне місце проживання/перебування: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~Рішенням державного\~реєстратора прав\~на нерухоме\~майно Микитенко\~О.В.\~№ 74825283\~від 30\~серпня 2024\~року [PERSON] відмовлено в проведенні реєстраційних дій оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності. Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна. Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану». Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності\~є непорушним.\~Ніхто не\~може бути\~протиправно позбавлений\~цього права\~чи обмежений\~у його\~здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі\~викладеного,\~суд вважає,\~що позовні\~вимоги про\~визнання права\~власності на\~нерухоме майно\~є обґрунтованими,\~не суперечать\~чинному законодавству,\~а тому\~підлягають задоволенню.\~ На підставі викладеного та

Outcome: approved