Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-10 00:00:00

у травні 2025 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом (з подальшою зміною предмету позову), посилаючись на те, що вона є власником частки у праві власності на земельну ділянку площею 6,9047 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, інша частка зазначеної земельної ділянки належить [PERSON] . В послідуючому, посадовими особами ТОВ «Машівка-Агро-Альянс» позивачці було запропоновано продати належну їй частки земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128. Однак, [PERSON] , як другий співвласник зазначеної земельної ділянки, відмовилася давати згоду на продаж позивачем своєї частки. За таких обставин, вказана земельна ділянка, як об`єкт спільної часткової власності, до цього часу в певній мірі контролюється відповідачкою, що позбавляє позивачку права на користування своєю часткою на свій розсуд. У зв`язку з вищенаведеними доводами, позивачка просить: -виділити позивачці, [PERSON] , частку із земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівської ТГ Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області; - виділити [PERSON] , частку із земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівської ТГ Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області (а.с.2-3, 52-53). Ухвалою від 20.06.2025 суд відкрив провадження у справі за цим позовом за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання (а.с. 24). Своєю ухвалою від 03.09.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті (а.с.56). У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача адвокат Чолан М.В. подав клопотання про розгляд справи без його участі та участі позивача, позов підтримали з підстав викладених у позовній заяві, та наполягали на його задоволенні (а.с.68). \~ \~ \~ \~Відповідач та третя\~особа не\~з`явилися,\~про дату,\~час та\~місце розгляду\~справи повідомлені\~належним чином\~та завчасно,\~про що\~свідчать рекомендованеі\~повідомлення про\~вручення судової\~повістки (а.с.60,61,66,67). Суд з огляду на подане представником позивача клопотання про розгляд справи без участі та враховуючи що відповідач в судове засідання не з`явилася вдруге, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином та завчасно, клопотань про відкладення не подала, третя особа також повідомлена належним чином, у відповідності з вимогами ст.223 ЦПК України вирішив за можливе розглянути справу за відсутності її учасників, та, дослідивши надані письмові докази, встановив такі обставини у справі та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що 10.02.2016 року був укладений шлюб між [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 10.02.2016 (а.с.7). Як убачається з договору дарування від 06.12.2021 року [PERSON] подарував дружині [PERSON] в праві власності на земельну ділянку площею 6,9046 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області (а.с.8). Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав № 288689233 від 06.12.2021р. приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шубою А.Ф. зареєстровано за [PERSON] право спільної часткової власності на земельної ділянки площею 6,9047 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівського району Полтавської області (а.с.9). Як убачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та договору оренди землі №МАА-2018_-00530 від 22.03.1018, земельна ділянка площею 6,9047 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128, що розташована на території Сахнівщинської сільської ради Машівського району Полтавської області перебуває в оренді ТОВ «Машівка-Агро-Альянс» строком на 18 років, співласниками по 1/2 частці є [PERSON] та [PERSON] (а.с.10-14). Відповідно до витягу №НВ-9959168062024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5323086200:00:007:0128 складає 313\~260.01 грн (а.с.15). Згідно зі схемою розподілу земельної ділянки площею 6,9046 га, кадастровий номер 5323086200:00:007:0128, земельна ділянка ділиться на дві земельні ділянки: ділянка [ADDRESS] [PERSON] , площею 3,4523 га та ділянка [ADDRESS] [PERSON] , площею 3,4523 га (а.с.44). Статтею 41\~Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України\~від 17\~липня 1997року\~№475/97-ВР\~«Про ратифікацію\~Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод\~1950\~року,\~Першого протоколу\~та протоколів\~№ 2,\~4,\~7\~та 11\~до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно з положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За нормами чч.1,2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~ч.ч.\~9,\~10\~ст.\~79-1\~ЗК України\~земельна ділянка\~може бути\~об`єктом\~цивільних прав\~виключно з\~моменту її\~формування (крім\~випадків суборенди,\~сервітуту щодо\~частин земельних\~ділянок)\~та державної\~реєстрації права\~власності на\~неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники можуть\~домовитися про\~порядок володіння\~та користування\~майном,\~що є\~їхньою спільною\~частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ч.ч.1-4\~ст.\~88\~ЗК України\~володіння,\~користування та\~розпорядження земельною\~ділянкою,\~що перебуває\~у спільній\~частковій власності,\~здійснюються за\~згодою всіх\~співвласників згідно\~з договором,\~а у\~разі недосягнення\~згоди -\~у судовому\~порядку. Договір\~про спільну\~часткову власність\~на земельну\~ділянку укладається\~в письмовій\~формі і\~посвідчується нотаріально. Учасник\~спільної часткової\~власності має\~право вимагати\~виділення належної\~йому частки\~із складу\~земельної ділянки\~як окремо,\~так і\~разом з\~іншими учасниками,\~які вимагають\~виділення,\~а у\~разі неможливості\~виділення частки\~-\~вимагати відповідної\~компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові №501/2148/17 від 19.05.2021 р. З матеріалів справи вбачається, що сторони не дійшли згоди щодо продажу позивачем своєї частки, а тому позивач не може вільно розпоряджатися своєю часткою, а оскільки спірна земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] , а тому потрібно здійснити поділ спірної земельної ділянки між співвласниками та виділити сторонам належні їм частки, та відповідно позов задовольнити в повному обсязі. При цьому суд враховує, що відповідачем не надано суду їх власних варіантів поділу земельної ділянки. Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, судовий збір в розмірі 1566,35 грн та витрати за виготовлення схеми розподілу земельної ділянки ФОП [PERSON] в розмірі 2000,00 грн потрібно стягнути з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved