Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-11 00:00:00

25.09.2025 [PERSON] , який проживає в [ADDRESS] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] , в якому просить визнати за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0, 2309 га, кадастровий номер 1824288400:02:001:0039, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 20 червня 2023 року Державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Житомирської області Фрусевич І. В., зареєстрованого в реєстрі №2-1218. Мотивуючи тим, що він є власником 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] , яку отримав в порядку спадкування по заповіту після померлого [INFO] батька [PERSON] . Власником іншої 1/2 частини вказаного будинку є відповідачка по справі та його бабуся [PERSON] , яка успадкувала вказану частину будинку після померлого [INFO] чоловіка та діда позивача [PERSON] . Вказаний житловий будинок розміщено на земельній ділянці площею 0,2309 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 1824288400:02:001:0039, власником якої є відповідачка. При зверненні до нотаріуса для оформлення спадщини на вказану земельну ділянку йому було відмовлено, оскільки вона повністю зареєстрована за [PERSON] , спадкоємицею [PERSON] , який помер [INFO] . У зв`язку з\~ успадкуванням відповідачкою вказаної земельної ділянки порушуються права\~ позивача як співвласника вказаного будинку. Представник позивача надала заяву про розгляд справи у її відсутність.\~\~\~\~ Відповідач надала заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає, щодо задоволення позову не заперечує. Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. З копій: свідоцтва про право спадщину за заповітом від 13.02.2024, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 75810002 від 13.02.2024 та витягу з Державного реєстру речових прав № 365647433 від 13.02.2024 видно, що [PERSON] є власником 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] . Спадщину на частину вказаного житлового будинку\~ [PERSON] прийняв після померлого [INFO] батька [PERSON] (а.с.4-6). Також власником іншої\~ 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] , про що свідчить копія рішення Овруцького районного суду Житомирської області від 06.09.2017 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 100597566 від 18.10.2017 (а.с.7,8). З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2023, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 81597020 від 20.06.2025 та\~ витягу з Державного реєстру речових прав № 432194575 від 20.06.2025 видно, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2309 га кадастровий номер 1824288400:02:001:0039,\~ спадщину на яку прийняла після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] (а.с.9,10,11). Згідно витягу №НВ-1800690272025 від 05.09.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 1824288400:02:001:0039\~ становить 153991,54 грн. (а.с.12). Постановою державного нотаріуса Овруцької ДНК\~ від 17.07.2025 №1558/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2309 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 1824288400:02:001:0039, що знаходиться в [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що вказана земельна ділянка повністю зареєстрована за спадкоємицею гр. [PERSON] , який помер [INFO] (спадкова справа № 129/2017) гр. [PERSON] (а.с.13). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не приймати її. Позивач [PERSON] \~ прийняв спадщину за заповітом після смерті батька [PERSON] на 1/2 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить свідоцтво про право спадщину за заповітом від 13.02.2024 (а.с.4). Стаття 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст. 1220 ЦК України). У відповідності до п. г ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта. Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. В п. ґ\~ ч. 18 постанови №7 від 16.04.2004 зі змінами «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» Пленум Верховного Суду України роз`яснив,\~ що\~ при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК України, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК\~ України від 27 квітня 2007 р. N 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК України в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI. Згідно повідомлення Овруцької ДНК від 27.10.2025 №2137/01-16, після померлого [INFO] \~ [PERSON] заведена спадкова справа №601/2023 року, у зв`язку з подачею заяви про прийняття спадщини за заповітом від сина померлого гр. [PERSON] , що проживає в [ADDRESS] , якому було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно: 1/2 (одну другу) частину житлового будинку, земельні ділянки та було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Виходячи з викладеного, позивач набув право власності в 1/2 частці на вищевказану земельну ділянку, тому суд приходить до висновку про задоволення позову. Позивачем понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1211,20 грн., але стягнути їх з відповідача позивач не просив.

Outcome: approved