Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-16 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та відповідача. Представник позивача Мозговий Олександр Вікторович в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району, Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] ,\~який є\~батьком позивача,\~на праві власності належав\~житловий будинок,\~розташований за\~адресою:\~ [ADDRESS] . [PERSON] помер [INFO] . На випадок своєї смерті він заповіт не складав, тому спадкування здійснюється за законом. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 78,6 кв.м, в тому числі житловою 49,0 кв.м; А1-господарча прибудова; а-прибудова; а1-прибудова; а2- ганок; Б-погріб з шийкою; В-туалет-душ; Г-сарай; Д-сарай; Е-навіс; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; Л-сарай; л-прибудова; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6-басейн, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 2 ст. 1223, ст. 1261, 1268 ЦК України позивач має право прийняти у спадщину житлові будинки за адресою: [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] в порядку спадкування за законом, та бажає прийняти спадкове майно, яке входить до складу спадщини. Вона фактично прийняла спадщину, так як своєчасно подала відповідну заяву до нотаріальної контори та отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки (пай). Окрім позивача осіб, які б мали право на спадкування цього житлового будинку за заповітом або за законом після смерті [PERSON] , немає. Дружина [PERSON] (мати позивача) померла [INFO] . Рідних сестер, братів у позивача немає. Таким чином, позивач є єдиною спадкоємцем належного її батькові житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті батька на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючих документів на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок. За життя батько не встиг оформити в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок, так як раніше в сільській місцевості таких документів не було, право власності підтверджувалось записом в по господарській книзі сільської ради. Вищевказані житловій будинки з будівлями та спорудами згідно погосподарських книг с. Золота Балка, є власністю [PERSON] . Він був власником будинку станом на серпень 1992 року та на час своєї смерті. Вказаний житловий будинок він не відчужував (не продавав, не дарував). Останні роки він не проживав в своєму будинку, знявся з реєстрації, тому головою господарства була записана його дочка [PERSON] / [PERSON] (позивач по справі). Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може. Державний нотаріус Нововоронцовської державної нотаріальної контори Виноградова Н. М. після смерті [PERSON] завела спадкову справу № 18/217 від 31.01.2017. Нотаріус рекомендувала позивачу звернутись із позовом до суду для визнання права власності на спадковий житловий будинок з будівлями та спорудами, оскільки свідоцтво про право на спадщину видати не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Враховуючи зазначені обставини, представник позивача просив визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який зазначений в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 78,6 кв.м, в тому числі житловою 49,0 кв.м; А1-господарча прибудова; а-прибудова; а1-прибудова; а2-ганок; Б-погріб з шийкою; В-туалет-душ; Г-сарай; Д-сарай; Е-навіс; Ж-сарай; З-сарай; К-сарай; Л-сарай; л-прибудова; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6- басейн, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . Позивач, його представник у підготовче засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без їхньої участі. Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді від 29.07.2025 відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання на 17.11.2025. Ухвалою суду від 17.11.2025 вирішено питання про розгляд справи за результатами підготовчого провадження. Фактичні обставини, які встановив суд. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 22 жовтня 2016 року, виданого Виконавчим комітетом Золотобалківської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області (а. с. 33). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 03 листопада 1995 року, виданого Золотобалківською сільською Радою Нововоронцовського району (а. с. 34). Згідно з копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 25.11.1982, батьками [PERSON] ,\~ [INFO] , є\~ [PERSON] (батько), [PERSON] (мати) (а. с. 31). Згідно з копією свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 22\~вересня 2001\~року,\~ [PERSON] та [PERSON] ,\~ [INFO] , одружилися, після одруження [PERSON] взяла прізвище чоловіка « [PERSON] » (а. с. 29). Згідно з копією рішення від 30 березня 2017 року виданого Нововоронцовським районним судом Херсонської області розірвано шлюб між [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстрований 22.09.2001 року Золотобалківською сільською радою Нововоронцовського району Херсонської області, актовий запис № 08. Після розірвання шлюбу позивачу відновлено дошлюбне прізвище « [PERSON] ». (а. с. 21). Згідно з копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 24\~квітня 2019\~року,\~ [PERSON] та [PERSON] ,\~ [INFO] , одружилися, після одруження [PERSON] взяла прізвище чоловіка « [PERSON] » (а. с. 30). З повідомлення приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 08.07.2025 №02-14/392 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] , [PERSON] відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю (а. с. 22). З виписки\~з погосподарської\~книги,\~виданою виконавчим\~комітетом Новоолександрівської\~сільської ради\~Бериславського району\~Херсонської області\~слідує,\~що [PERSON] ,\~ [INFO] , є власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , підстава: -погосподарська книга №12 села Золота Балка за 1991-1995 роки (особовий рахунок № [NUMBER] ); -погосподарська книга №8 села Золота Балка за 1996-2000 роки (особовий рахунок № [NUMBER] ); -погосподарська книга №6 села Золота Балка за 2001-2005 роки (особовий рахунок № [NUMBER] ); -погосподарська книга №5 села Золота Балка за 2006-2010 року (особовий рахунок № [NUMBER] ); -погосподарська книга №6 села Золота Балка за 2011-2015 року (особовий рахунок № [NUMBER] ); -погосподарська книга №4 села Золота Балка за 2016-2020 року (особовий рахунок № [NUMBER] ); -погосподарська книга №4 села Золота Балка за 2021-2025 року (особовий рахунок № [NUMBER] ) (а. с.7). За довідкою про реєстрацію місця проживання від 01.10.2020, виданої Золотобалківською сільською радою, [PERSON] місце реєстрації зазначено за адресою: [ADDRESS] (а. с. 12). Відповідно до довідки від 12.01.2023 року №1242-5002502772 [PERSON] зареєстрована як внутрішньо переміщена особа за адресою: [ADDRESS] ; зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] (а. с. 11). Як вбачається\~з технічного\~паспорту на\~житловий будинок\~садибного типу,\~що розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~зазначено А-житловий\~будинок,\~загальною площею\~78,6\~кв.м,\~в тому\~числі житловою\~49,0\~кв.м;\~А1-господарча\~прибудова;\~а-прибудова;\~а1-прибудова;\~а2-\~ганок;\~Б-погріб\~з шийкою;\~В-туалет-душ;\~Г-сарай;\~Д-сарай;\~Е-навіс;\~Ж-сарай;\~З-сарай;\~К-сарай;\~Л-сарай;\~л-прибудова;\~№1-хвіртка;\~№2-ворота;\~№3-огорожа;\~№4-водопровід;\~№5-басейн;\~№6-басейн (а. с. 35-37). З витягу про реєстрацію у спадковому реєстрі №46591305 від 31.01.2017 вбачається, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , заведена спадкова справа: номер у спадковому реєстрі 60171548, номер у нотаріуса 18/2017(а. с. 9). Згідно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2500 (нуль цілих дві тисячі п`ятсот десятитисячних) гектарів, розташованої на території с. Золота Балка(а. с. 10). За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 3,4570 (три цілих чотири тисячі п`ятсот сімдесят десятитисячних) гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер 6524182000:02:001:0493 (а. с. 23-24). За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 1,4214 (одна ціла чотири тисячі двісті чотирнадцять десятитисячних) гектарів; в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер 6524182000:02:001:0494 (а. с. 24-25). За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 3,3845 (три цілих три тисячі вісімсот сорок п`ять десятитисячних) гектарів; в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер 6524182000:02:001:0495 (а. с. 26-27). За свідоцтвом про право на спадщину за законом вказано, що спадщина складається з: земельної ділянки площею 1,3916 (одна ціла три тисячі дев`ятсот шістнадцять десятитисячних) гектарів; в межах згідно з планом, розташованої на території Золотобалківської сільської ради Бериславського (колишній Нововоронцовський) району Херсонської області і переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер 6524182000:02:001:0496 (а. с. 27-28). Норми права, які застосував суд. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст.\~1216\~ЦК України,\~спадкуванням є\~перехід прав\~та обов`язків\~(спадщини)\~від фізичної\~особи,\~яка померла\~(спадкодавця),\~до інших\~осіб (спадкоємців).\~До складу\~спадщини,\~відповідно до\~ст.\~1218\~ЦК України,\~входять усі\~права та\~обов`язки,\~що належали\~спадкодавцеві на\~момент відкриття\~спадщини і\~не припинилися\~внаслідок його\~смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради\~Міністрів УРСР\~від 11\~березня 1985\~року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Висновок суду. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Суд встановив, що [PERSON] , померлому [INFO] , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Право власності на нерухоме майно на момент його набуття померлим не залежало від державної реєстрації, бо виникло до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Однак відсутність такої реєстрації позбавляє позивача [PERSON] права успадкувати такий будинок. З огляду на викладене, враховуючи, що спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак, померлий не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії, беручи до уваги, що будинок входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. На підставі ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved