Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-13 00:00:00

[PERSON] , звернулась до суду із позовною заявою, у якій просить стягнути з [PERSON] кошти у розмірі 80000,00 грн. за попереднім договором. У позовній заяві зазначається, що 28.10.2024 між сторонами було укладено попередній договір, за яким, у відповідності до ст.635 ЦК України, підтверджуючи зобов`язання укласти договір купівлі-продажу гаража у строк до 21.12.2024, у момент його підписання, [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв всю обумовлену суму вартості гаража, що складає 80000,00 грн. Останній зобов`язався повернути гарантійну суму у випадку не укладення договору купівлі-продажу гаражу до 21.12.2024, з причин, що залежать від [PERSON] . На підтвердження зазначеного [PERSON] було особисто складено та підписано розписку від 28.10.2024. Зобов`язання за попереднім договором відповідачем у встановлений термін виконано не було, у зв`язку з чим позивачем було направлено відповідачу вимогу щодо повернення отриманих ним коштів. Станом на 16.09.2025 [PERSON] кошти не повернув та свої зобов`язання за попереднім договором не виконав, вимогу про повернення коштів проігнорував, що змусило позивача звертатися до суду з даним позовом. Ухвалою від 17.09.2025 було відкрито провадження у даній справі та вирішино проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін. Відповідно до ч.5 ст.279\~ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачу копію позовної заяви з додатками та ухвалу про відкриття провадження направлено за адресою реєстрації, та отримано 18.09.2025. Заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження від відповідача до суду не надходило. Правом подання відзиву на позовну заяву відповідач не скориставася. 14.10.2025 на адресу суду від сторін по справі надійшла заява про затвердження мирової угоди, у затвердженні якої було відмовлено ухвалою суду від 21.10.2025. Розгляд справи було було продовжено. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило. З урахуванням викладеного, відсутності клопотань сторін про призначення розгляду справи в судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. У частині першій та другій статті\~4\~ЦПК\~України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини другої статті\~11\~ЦК\~України). У статті\~15\~ЦК\~України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до статті\~16\~ЦК\~України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Судом встановлено,\~що 28.10.2024\~між сторонами\~було укладено\~попередній договір.\~Предметом договору\~є \~угода сторін,\~про те,\~що [PERSON] \~зобов`язується продати,\~ [PERSON] \~купити майно:\~гараж в\~ [ADDRESS] . Підтверджуючи зобов`язання укласти договір купівлі-продажу гаража у строк до 21.12.2024, у момент його підписання, [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв всю обумовлену суму вартості гаража, що складає 80000,00 грн. Останній зобов`язався повернути гарантійну суму у випадку не укладення договору купівлі-продажу гаражу до 21.12.2024, з причин, що залежать від [PERSON] . На підтвердження зазначеного, 28.10.2024 [PERSON] було особисто складено та підписано розписку, оригінал якої наявний у матеріалах справи. Відповідно до частини першої статті\~625\~ЦК\~України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Частина перша статті\~628\~ЦК\~України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття\~629\~ЦК\~України). Згідно із частинами першою-третьою статті\~635\~ЦК\~України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір у майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, -у письмовій формі. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна зі сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення. Відповідно до частини першої статті\~546\~ЦК\~України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно зі статтею\~570\~ЦК\~України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Оскільки, умови попереднього договору відповідачем не було виконано у визначені строки, 08.09.2025 позивачкою на його адресу було направлено вимогу про добровільне повернення отриманих ним коштів у розмірі 80000,00 грн., яка залишилася без задоволення. Таким чином, установивши, що договір купівлі-продажу нерухомого майна (гаража в [ADDRESS] ) між сторонами укладено не було у встановлений попереднім договором строк - до 21 грудня 2024 року, з вини відповідача, суд дійшов висновку про те, що передана [PERSON] сума грошових коштів у розмірі 80\~000,00 грн. підлягає поверненню [PERSON] . Враховуючи викладене вище, позов підлягає задоволенню у повному обсязі, та з [PERSON] на користь [PERSON] слід стягнути кошти (гарантійну суму) у розмірі 80000,00 грн. Тож, у відповідності до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача за підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 1211,20 грн.

Outcome: approved