Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-09 00:00:00

До Хаджибейського районного суду міста Одеси звернувся [PERSON] із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи [PERSON] ,\~Управління державної\~реєстрації Юридичного\~департаменту Одеської\~міської ради. В обґрунтування своїх вимог заявник зазначала, що [PERSON] та [PERSON] є власниками (спільна часткова власність - 2/3 частики у [PERSON] , 1/3 частки у [PERSON] ) квартири за адресою [ADDRESS] (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 800316951101). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єктів нерухомого майна від 27.08.2025р. № 441203632 за критерієм пошуку «реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 800316951101» наявна інформація, що [PERSON] належить 1/3 частина квартири за адресою [ADDRESS] . Будь-яка інша інформація стосовно інших власників та часток відсутня. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 29.04.2002р. № [NUMBER] , виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради (далі - Свідоцтво), квартира за адресою м. Одеса належить на правах спільної часткової власності [PERSON] (2/3 частки) та [PERSON] (1/3 частки). За договором дарування від 09.12.2015р., укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2792 (далі - Договір), [PERSON] передала безоплатно у власність [PERSON] 1/3 частку квартири під [ADDRESS] . [PERSON] був виданий 29.07.2024р. паспорт № [NUMBER] у зв?язку з виявленням помилки в інформації, внесеного до попереднього паспорта № 010799133 від 10.07.2024р., а саме зміна прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] » на підставі паспорта [NUMBER] , виданого 05.06.2002р. Іллічівським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, що підтверджується листом Київського відділу у місті Одесі Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області ДМС України № 5112-712/5112.1-24 від 09.08.2024р. [PERSON] був виданий 29.10.2018р. паспорт № [NUMBER] у зв?язку уточненням прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] », що підтверджується довідкою Малиновського районного відділу Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області від 10.11.2018р. № 5114/105М. Враховуючи вищевикладене, з метою внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру вірних даних, [PERSON] та [PERSON] звернулись до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради з заявою від 28.08.2025р. реєстр. № 686184000 про державну реєстрацію права власності на квартиру (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 800316951101, за адресою [ADDRESS] ). Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради рішенням від 02.09.2025р. № 80635896 на підставі ч. 8 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 18 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. № 1127, відмовило [PERSON] та [PERSON] у проведенні реєстраційних дій у зв?язку з тим, що заявниками є [PERSON] та [PERSON] , а у свідоцтві про право власності № [NUMBER] від 29.04.2002р. вказано, що квартира за адресою [ADDRESS] , належить [PERSON] та [PERSON] , тому що вказані юридичні обставини позбавляють можливості здійснити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на об?єкт нерухомого майна, право на який заявлено. У зв?язку із чим виникає необхідність встановити факт належності [PERSON] правовстановлюючих документів, а саме - Свідоцтва та Договору. Таким чином, з метою надання [PERSON] можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а саме 2/3 частиною квартири [ADDRESS] , існує необхідність встановити юридичний факт, що правовстановлюючі документи - Свідоцтво та Договір належить [PERSON] .. Заявник та заінтересовані особи в судове засідання не з`явилися, сповіщені належним чином. Зокрема заявник, надав до суду заяву в якій підтримав заявлені вимоги та просив слухати справу у його відсутності. Представник Управління державної\~реєстрації Юридичного\~департаменту Одеської\~міської ради надіслала до суду заяву про розгляд справи без участі представника заінтересованої особи. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про можливість задоволення заяви [PERSON] . Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єктів нерухомого майна від 27.08.2025р. № 441203632 за критерієм пошуку «реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 800316951101» наявна інформація, що [PERSON] належить 1/3 частина квартири за адресою [ADDRESS] . Будь-яка інша інформація стосовно інших власників та часток відсутня. (а.с.13) Згідно свідоцтва про право власності на житло від 29.04.2002р. № [NUMBER] , виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради (далі - Свідоцтво), зареєстрованого в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №3288 стр.62 кн.432пр, квартира за адресою м. Одеса належить на правах спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . (а.с.14) За договором дарування від 09.12.2015р., укладеним між [PERSON] та [PERSON] , посвідченим приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрований в реєстрі за № 2792 (далі - Договір), [PERSON] передала безоплатно у власність [PERSON] 1/3 частку квартири під [ADDRESS] .(а.с.15) [PERSON] був виданий 29.07.2024р. паспорт № [NUMBER] у зв?язку з виявленням помилки в інформації, внесеного до попереднього паспорта № 010799133 від 10.07.2024р., а саме зміна прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] » на підставі паспорта [NUMBER] , виданого 05.06.2002р. Іллічівським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, що підтверджується листом Київського відділу у місті Одесі Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області ДМС України № 5112-712/5112.1-24 від 09.08.2024р. (а.с. 8) [PERSON] був виданий 29.10.2018р. паспорт № [NUMBER] у зв?язку уточненням прізвища з « [PERSON] » на « [PERSON] », що підтверджується довідкою Малиновського районного відділу Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області від 10.11.2018р. № 5114/105М. (а.с. 12) З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] та [PERSON] є власниками (спільна часткова власність - 2/3 частки у [PERSON] , 1/3 частки у [PERSON] ) квартири за адресою [ADDRESS] (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 800316951101). Враховуючи вищевикладене, з метою внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру вірних даних, [PERSON] та [PERSON] звернулись до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою від 28.08.2025р. реєстр. № 686184000 про державну реєстрацію права власності на квартиру (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 800316951101, за адресою [ADDRESS] ). (а.с. 17) Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради рішенням від 02.09.2025р. № 80635896 на підставі ч. 8 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 18 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. № 1127, відмовило [PERSON] та [PERSON] у проведенні реєстраційних дій у зв?язку з тим, що заявниками є [PERSON] та [PERSON] , а у свідоцтві про право власності № [NUMBER] від 29.04.2002р. вказано, що квартира за адресою [ADDRESS] , належить [PERSON] та [PERSON] , тому що вказані юридичні обставини позбавляють можливості здійснити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на об?єкт нерухомого майна, право на який заявлено. (а.с. 18) Суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті (п.6 ч.1 ст.315 Цивільного процесуального кодексу України). Згідно зі ст. 319 ЦПК України, у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів. Згідно з ч. 2\~ст. 256 ЦПК України\~у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 12\~Постанови Пленуму ВСУ від 31.03.1995 № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення»\~при розгляді справи про встановлення відповідно до п. 6\~ст. 273 ЦПК\~факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим. З метою надання [PERSON] можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а саме 2/3 частиною квартири [ADDRESS] , існує необхідність встановити юридичний факт, що правовстановлюючі документи - Свідоцтво та Договір належить [PERSON] .. У даному випадку виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою щодо встановлення факту належності йому свідоцтва про право власності на житло від 29.04.2002р. № [NUMBER] , виданого Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради та договору дарування від 29.12.2015р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрований в реєстрі за № 2792. Заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа можуть подавати: особа - власник правовстановлюючого документа, якій необхідно довести належність цього документа їй; спадкоємці померлої особи - власника цього документа для оформлення спадкових прав; утриманці померлого для одержання пенсії; прокурор у порядку статей 45, 46 ЦПК; інші особи, які заінтересовані у встановленні факту. Аналізуючи наявні в справі докази, суд вважає доведеним, що правовстановлюючі документи, а саме свідоцтво про право власності на житло від 29.04.2002р. № [NUMBER] , видане Управлінням житлово-комунального господарства Виконкому Одеської міської ради та договір дарування від 29.12.2015р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Білик В.В., зареєстрований в реєстрі за № 2792, на 2/3 частини квартири [ADDRESS] належить [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] . Написання по прізвища\~« [PERSON] »\~та\~« [PERSON] »\~виникло внаслідок перекладу з російської на українську мову. Усунення помилки можливе лише шляхом встановлення факту належності заявнику вказаного документу. Встановлення факту належності документів має юридичне значення для заявника, оскільки наявність належним чином оформлених правовстановлюючих документів дає можливість заявнику реалізувати свої права як власника майна. На підставі ст.ст. 10,12,13,81,141,247,263-265,293-294,315 ЦПК України, -

Outcome: approved