Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-11 00:00:00

У вересня 2025 року позивач [PERSON] , інтереси якої представляє адвокат Заярна\~М.А., звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме: житлового будинку літ. «А» загальною площею 113,5 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м: прибудови літ. «а1», погрібу під літ. А літ. «пг», навісу літ. «Н», вбиральні літ. «К», душу літ. «Л», сараю літ. «М», водопроводу № 1, басейну № 2, в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову [PERSON] зазначає, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , який на час смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Факт знаходження її з чоловіком в зареєстрованому шлюбі підтверджується свідоцтвом про шлюб. Після смерті чоловіка відкрилась спадщина на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , який він прийняв спільним проживанням після смерті свого батька - [PERSON] , померлого [INFO] , але не оформив своїх спадкових прав. Інша 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована за третьою особою [PERSON] . Зазначає, що позивач та третя особа - [PERSON] , як спадкоємці за законом першої черги, своєчасно і належним чином прийняли спадщину, відкриту після його смерті, звернувшись з відповідними заявами до Запорізької районної державної нотаріальної контори, в зв?язку з чим була відкрита спадкова справа. В процесі оформлення спадщини між позивачем та третьою особою - [PERSON] був укладений договір про поділ спадщини, відповідно умов якого п. 4 Договору 1/2 частина спадкового будинку перейде в порядку спадкування позивачу. Позивач звернулася до Запорізької державної нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкову 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , то з`ясувалось, що ця спадкова частина будинку не була при житті зареєстрована на спадкодавця, тому 26.03.2025 нотаріусом [PERSON] була видана Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії з тих підстав, що відсутні у спадкоємця документи на спадкову 1/2 частину житлового будинку, в зв`язку з чим позивач змушена була звернутися до суду. Зазначає, що відповідно до виписки з погосподарської книги Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області головою домогосподарства на 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] зазначено [PERSON] . Відповідно до технічного паспорту, складеного 23.01.2025 ФОП [PERSON] будівлі та споруди, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 113,5 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м., прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», погріб під літ. А літ. «пг», літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», душ літ. «И», вбиральня літ. «К», душ літ. «Л», сарай літ. «М», навіс літ. «Н», водопровід №l, басейн №2, які збудовані в період з 1974 по 1991 роки. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . 08.09.2025 ухвалою Запорізького районного суду Запорізької області прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі. Зазначеною ухвалою судом витребувано з Запорізької районної державної нотаріальної контори копії спадкових справ у відношенні [PERSON] , померлого [INFO] та [PERSON] , померлого [INFO] . 25.09.2025 на виконання ухвали суду з Запорізької районної державної нотаріальної контори на адресу суду надійшли копії запитуваних спадкових справ у відношенні [PERSON] , померлого [INFO] , та [PERSON] , померлого [INFO] . 07.10.2025 ухвалою Запорізького районного суду Запорізької області закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до розгляду по суті. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Заярна М.А. до суду не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялась своєчасно та належним чином. Представник відповідача\~територіальної громади в особі Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області до суду не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином. 06.10.2025 до суду була надана заява про розгляд справи за відсутності їх представника за наявними у справі доказами. Згідно заяви від 02.10.2025 третя особа [PERSON] просила суд розглядати справу без її участі. Третя особа [PERSON] до суду не з`явилась, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялась своєчасно та належним чином. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі, неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Частиною 1\~ст. 2 ЦПК України\~передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно з приписами\~ст. 12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч. 1\~ст. 4 ЦПК України). Згідно з ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх у сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується наявною в матеріалах справи копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08.05.2003 (а.с. 7). Згідно свідоцтва про народження, виданого 01.12.1973 Чумаківським сільбюро РАЦС Томаківського району Запорізької області, актовий запис № 32 серія [NUMBER] вбачається, що [PERSON] є сином [PERSON] (зворотня сторона а.с. 9). [INFO] помер [PERSON] що підтверджується наданою суду копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 06.07.2024 (а.с. 6). Відповідно до довідки виконавчого комітету Долинської сільської ради Запорізького районну Запорізької області № 0543/02-20 від 04.03.2025, [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] , з 10.12.2002 по день смерті [INFO] . Разом з ним за вказаною адресою на день смерті спадкодавця зареєстрованих осіб не було (а.с. 12). Відповідно до довідки виконавчого комітету Долинської сільської ради Запорізького районну Запорізької області № 0542/02-20 від 04.03.2025, [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] , з 08.11.2000 по день смерті [INFO] . Разом з ним за вказаною адресою на день смерті спадкодавця зареєстрований син [PERSON] (зворотня сторона а.с. 13). Відповідно до матеріалів спадкової справи № 75/2018, розпочатої 14.03.2018 Запорізькою районною державною нотаріальною конторою вбачається, що спадщину, відкриту після смерті [PERSON] , померлого [INFO] за законом прийняв син [PERSON] (а.с. 48). Прийняття [PERSON] спадщини після смерті батька [PERSON] , відбулося шляхом звернення до Запорізької районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом та спільним проживанням після смерті свого батька - [PERSON] , померлого [INFO] . З матеріалів спадкової справи наявність інших спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку не вбачається. Відношення позивачки до спадкоємців першої черги підтверджується наданою суду копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 04.07.2015 відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції у Запорізькій області, за змістом якого 04.07.2015 відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції у Запорізькій області зареєстровано шлюб між [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , актовий запис №\~54 (а.с.\~9). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки № [NUMBER] , яка розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, площею 5,70 гектарів, яка належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЗП № 012436, виданого на підставі Розпорядження Запорізької районної державної адміністрації від 08.08.2000 року за № 407, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 540 від 19.02.2001. Кадастровий номер земельної ділянки - 2322183500:03:002:2050. Земля передана спадкодавцю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП №\~012436. Відповідно до матеріалів спадкової справи № 150/2024, розпочатої 19.07.2024 Запорізькою районною державною нотаріальною конторою вбачається, що спадщину, відкриту після смерті [PERSON] , померлого [INFO] за законом прийняли: дружина [PERSON] про що було складено заяву, зареєстровану 19.07.2024 за №\~539 (а.с. 56) та донька [PERSON] , про що було складено заяву, зареєстровану 19.07.2024 за №\~540 (зворотня сторона а.с. 56). 26.03.2025 між позивачем [PERSON] та представником третьої особи [PERSON] було укладено договір про поділ спадщини, який посвідчено державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори Кравцовою Л.М. (а.с. 10-11). За змістом даного договору 1/2 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка № [NUMBER] , яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, Долинська сільська рада, площею 5,7 га, кадастровий номер земельної ділянки 2322183500:03:002:2050 перейдуть в цілому на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, з урахуванням домовленостей за договором, у власність дружини спадкодавця [PERSON] . Земельна ділянка, яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, Долинська сільська рада, площею 5,7 га, кадастровий номер земельної ділянки 2322183500:03:002:2046 та земельна ділянка, яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, Долинська сільська рада, площею 0,1 га, кадастровий номер земельної ділянки 2322188400:04:001:5558 перейде в цілому на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, з урахуванням домовленостей за договором, у власність доньки спадкодавця [PERSON] . Згідно зі\~ст. 68 Закону України «Про нотаріат», нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за заповітом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна. Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 р. 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до вимог\~ст. 49 Закону України «Про нотаріат», у разі неподання відомостей (інформації) та документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, нотаріус відмовляє у її вчиненні, про що, на вимогу заінтересованої особи, виносить мотивовану постанову. З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 371/02-31 від 26.03.2025 вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з причини того, що відсутній правовстановлюючий документ про належність цього майна спадкодавцеві (а.с. 120). Відповідно до п. 23\~Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно зі ст.\~1216,\~1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається після смерті особи. Приписами\~ст. 1258 ЦК України\~встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених\~статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до\~ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1, 3\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Частиною 1\~статті 1297 ЦК України\~встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, яка була чинною до 07.07.1994, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання\~постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 № 105\~у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затв. заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. З аналізу положень\~Конституції України\~та\~Цивільного кодексу України\~вбачається, що не потребує введення в експлуатацію нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, при набутті права власності на такі об`єкти. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Судом встановлено, що відповідно до витягу (виписки) з погосподарської книги Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області головою домогосподарства на 1/2 частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS] зазначено [PERSON] (а.с.13). Відповідно до технічного паспорту, складеного 23.01.2025 ФОП [PERSON] будівлі та споруди, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 113,5 кв.м., житловою площею 54,5 кв.м., прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», погріб під літ. А літ. «пг», літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «З», душ літ. «И», вбиральня літ. «К», душ літ. «Л», сарай літ. «М», навіс літ. «Н», водопровід №l, басейн №2, які збудовані в період з 1974 по 1991 роки. (а.с. 16-18). [PERSON] прийняв спадщину за законом після смерті батька [PERSON] оскільки спільно проживав з ним за адресою [ADDRESS] , з 08.11.2000 по день смерті батька та був зареєстрований за вказаною адресою, що підтверджується відповідними довідками (а.с. 12, 13 зворотня сторона). В свою чергу після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, з урахуванням факту побудови будинку спадкодавцем у 1974-1991 роках, що підтверджується технічним паспортом на будинок, та відповідно до приписів листа ВССУ від 16.05.2013, факту укладення договору про поділ спадщини між спадкоємцями, суд вважає, що за позивачем може бути визнане право власності на 1/2 частину даного будинок в порядку спадкування за законом. Відповідно до ст.\~25,\~30,\~346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23\~постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Таким чином, враховуючи те, що судом встановлено право позивача на спадщину на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , відкриту після смерті [PERSON] та неможливість оформити це право у відповідності до чинного законодавства у нотаріальному порядку через відсутність у неї відповідних правовстановлюючих документів на спадкове майно, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд приходить до висновку, що судовий збір не підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, оскільки відповідні вимоги у позовній заяві позивачем не заявлялися. На підставі викладеного,

Outcome: approved