Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-11 00:00:00

17 вересня 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Свій позов мотивує тим, що 26 травня 2019 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця 2019» до складу якого входе зокрема, будинок [ADDRESS] . Згідно затвердженого Статуту ОСББ «Фортеця 2019» метою створення об`єднання\~є забезпечення\~і захист\~прав співвласників,\~дотримання ними\~своїх обов`язків,\~належне утримання\~та використання\~спільного майна\~будинку,\~забезпечення своєчасного\~надходження коштів\~для сплати\~всіх платежів,\~передбачених законодавством\~та статутом. [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] , тому є співвласником всього спільного майна багатоквартирного будинку. Внаслідок невиконання [PERSON] , своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) виникла заборгованість у розмірі 8210,60 грн., вказану суму позивач і просить стягнути з відповідача в рахунок відшкодування боргу. Додатково позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 2422,40 гривень. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. [PERSON] , надала до суду заяву про неможливість з`явитися у судове засідання через стан здоров`я. Заперечує про наявність заборгованості за послуги по управлінню житловим будинком оскільки, всі комунальні платежі вона сплачує вчасно. Зазначила, що за статутом ОСББ, всі внутрішньо-будинкові роботи проводяться за внески співвласників будинку, або за рахунок кредиту. Опалення в будинку відключили і 16 квартир залишилися без опалення, що порушує статут ОСББ «Фортеця 2019». Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, з`ясувавши обставини справи дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно протоколу №13 загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] від 30.01.2022 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,00 гри. за 1 кв.м. та суму яку необхідно внести на реконструкцію електромережі будинку з умовою обов`язкової слати до 01.09.2022 року. (а.с.27-29). Протоколом № 13 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 09.07.2022 року затверджено суму внесків на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 7 500,00 (сім тисяч п`ятсот грн. 00 грн.) з кожної квартири (залишок суми відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ). (а.с.30) Протоколом №16 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 13.10.2022 року затверджено суму внесків на виготовлення проекту на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень 00 копійок з кожної квартири (залишкову суму відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ).(а.с.32) Згідно протоколу №2 загальних зборів мешканців будинку [ADDRESS] від 09.08.2019 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 4,00 гри. за 1 кв.м. (а.с.33-34). Згідно протоколу\~установчих зборів\~співвласників багатоквартирного\~будинку [ADDRESS] \~від 26\~травня 2019\~року,\~було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця\~2019». (35-38) Згідно довідки виданої ОСББ «Фортеця 2019», [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . (а.с.46). 25.04.2024\~року з\~вих.\~№57,\~ОСББ «Фортеця 2019» була направлена претензія [PERSON] , про сплату заборгованості. (а.с.48) Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] площа 35,1 кв.м. виникла заборгованість в розмірі 8210,60 гривень. (а.с.51-52) Відповідно до ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 15\~ЗУ Співвласник\~зобов`язаний: виконувати\~обов`язки,\~передбачені статутом\~об`єднання; виконувати\~рішення статутних\~органів,\~прийняті у\~межах їхніх\~повноважень; своєчасно\~і в\~повному обсязі\~сплачувати належні\~внески і\~платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; Згідно ст.625\~ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час\~прострочення, а також три\~проценти\~річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений\~договором\~або законом. Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved