Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-05 00:00:00

Позивач АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» звернулося до суду з позовною заявою, де просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість з оплати оренди та комунальних послуг у розмірі 10917 грн. 01 коп., а також стягнути понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 грн. та витрат на правову допомогу у розмірі 5000 грн. На обґрунтування позову зазначив, що у власності АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» (рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради депутатів трудящих № 667 від 26.11.1975 р., і № 869 від 03.10.1977 р.) перебуває гуртожиток [ADDRESS] , загальною площею 5812 м. кв. для проживання робітників, які працюють на даному підприємстві. 03.05.2022 відповідач [PERSON] звернувся од адміністрації підприємства з заявою про виділення йому ліжко-місця у гуртожитку АТ «Кременчуцький сталеливарний завод». 01.10.2024 з відповідачем було укладено договір оренди кімнати № 20-2024 (кімната № 18, корпус А). Пунктом 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20.06.2018 №498, передбачено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати плату за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Вказав, що згідно з п.2.1договору оренди кімнати № 20-2024 від 02.05.2024 орендар вносить плату за оренду кімнати, нараховані комунальні послуги, енергоносії на розрахунковий рахунок орендодавця до останнього дня місяця, що слідує за розрахунковим. Договором передбачена вартість оренди, яка складає 50 грн. за 1 кв.м, що у сумі становить 680 грн. за орендовану кімнату. Відповідач належним чином не виконує умови договору оренди, у зв`язку з чим за період з жовтня 2024 року по травень 2025 у нього утворилась заборгованість за користування жилою площею у гуртожитку і за комунальні послуги у розмірі 10917 грн. 01 коп. Вказав, що відповідач не є працівником підприємства, добровільно погасити заборгованість за користування жилою площею в гуртожитку та за комунальні послуги не бажає, а тому позивач AT «КСЗ» змушений звернутися до суду для захисту порушеного права та стягнення заборгованості з оплати оренди та комунальних послуг. Представник позивача АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розгляд справи проводити у його відсутність та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] повторно у судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи бул належним чином повідомлений. Відзиву на позову заяву та будь-яких клопотань до суду від відповідача не надходило, у зв`язку з чим суд, відповідно до положень ч.8 ст. 178 ЦПК України, вирішує справу за наявними матеріалами. У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвали заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив розгляд справи, відповідно до ст. 280 ЦПК України, проводити заочно. Вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд приходить до наступних висновків. Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст.\~12\~ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради народних депутатів № 869 від 03.10.1977 ПАТ «Кременчуцький сталеливарний завод» належить гуртожиток на 537 місць в кварталі [ADDRESS] . Відповідно до ч.2 ст. 128 ЖК України жила площа\~в гуртожитку\~надається одиноким\~громадянам і\~сім`ям,\~які мають\~право проживати\~у гуртожитках,\~за рішенням\~адміністрації підприємства,\~установи,\~організації або\~органу місцевого\~самоврядування,\~у власності\~чи управлінні\~яких перебуває\~гуртожиток.\~03.05.2022\~відповідачем [PERSON] ,\~як працівником\~підприємства,\~подано заяву\~на ім`я\~заступника директора\~з кадрових\~питань і\~побуту АТ\~«Кременчуцький сталеливарний\~завод» та\~головного бухгалтера\~підприємства про\~виділення йому\~ліжко-місця\~у гуртожитку\~АТ«Кременчуцький сталеливарний завод» та утримання суми по комунальним платежам із заробітної плати. У подальшому, 01.10.2024 між АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» та [PERSON] , як фізичною особою, було укладено договір № 20-2024 оренди кімнати № 18 у корпусі А житловою площею 13,6 кв.м. у гуртожитку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно вказаного договору орендодавець здає у оренду кімнату 18 у корпусі А загальною жилою площею 13,6 кв.м. у гуртожитку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , призначену для проживання орендаря та членів його сім`ї в кількості, погодженій орендодавцем, а орендар зобов`язується вносити плату за оренду кімнати, нараховані комунальні послуги, енергоносії на розрахунковий рахунок орендодавця до останнього дня місяця, що слідує за розрахунковим. Пугктом 2.2. договору передбачено, що вартість оренди складає 50 грн. за 1 кв.м., що у сумі складає 680 грн. за орендовану кімнату. В силу п. 3.2.6 договору орендар зобов`язується своєчасно вносити орендну плату, плату за утримання будинку, комунальні послуги, енергоносії на розрахунковий рахунок орендодавця. Підписанням цього договору орендодар підтвердив, що ознайомлений з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, внутрішнього розпорядку гуртожитку, санітарними і протипожежними правилами та Примірним положенням про гуртожиток. Відповідно до\~п.11\~Примірного положення\~про користування\~гуртожитками,\~затвердженого постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~20\~червня 2018\~року N\~498\~наймачі,\~які користуються\~жилою площею\~в гуртожитку,\~зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 15 вищевказаного положення передбачено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору;\~плата за\~проживання у\~гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). В силу\~ст.\~629\~ЦК України\~договір є\~обов`язковим\~для виконання\~сторонами.\~Відповідно до\~ч.1\~ст.\~526\~ЦК України\~зобов`язання\~має виконуватися\~належним чином\~відповідно до\~умов договору\~та вимог\~цього Кодексу,\~інших актів\~цивільного законодавства,\~а за\~відсутності таких\~умов та\~вимог -\~відповідно до\~звичаїв ділового\~обороту або\~інших вимог,\~що звичайно\~ставляться.Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту (ч.1 ст. 527 цього Кодексу). В силу ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов`язання, відповідно до ст.. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У порушення зазначених норм закону та договору, відповідач зобов`язання належним чином не виконував, в результаті чого станом на 01.06.2025 заборгованість перед АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» за користування жилою площею в гуртожитку та за комунальні послуги за період з жовтня 2024 по травень 2025 складає 10917 грн. 01 коп. Сума боргу підтверджена розрахунком заборгованості за договором, з якого вбачається, що за період з жовтня 2024 (укладення договору оренди) по травень 2025 [PERSON] нараховано 15462,01 грн. заборгованості, що складається із комунальних платежів, квартплати та оренди, при цьому сплачено за вказаний період [PERSON] 4545 грн. На підставі викладеного суд вважає, що сума боргу у розмірі 10917 грн. 01 коп. не спростована відповідачем та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Правильність розрахунків відповідачем не оспорена. Враховуючи те, що відповідач належним чином не виконує умови договору оренди, що підтверджується розрахунком заборгованості, не надав суду жодного доказу на спростування вказаної заборгованості та її розміру, не надав суду доказів, що заборгованість виникла не з його вини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» підлягають задоволенню. Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, як розподілити між сторонами судові витрати. Згідно з частиною 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. За змістом пункту 1 частини 3 статті 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до частини 1 статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Частиною 2 цієї статті передбачено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. За правилом частини третьої вказаної статті для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Відповідно до ст. 141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір при подачі позову до суду у розмірі 3028 грн. У позовній заяві представник позивача просить стягнути з відповідача на користь АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» понесені витрати на правову (правничу) допомогу адвоката у загальному розмірі 5000 гривень. На обґрунтування зазначених витрат представником позивача надані суду наступні докази: договір про надання прав правничої (адвокатської) допомоги від 02.05.2024, укладений між адвокатським об`єднанням адвокатська компанія «Житніков, Бороденко і партнери» та АТ «Кременчуцький сталеливарний завод»; прейскурант цін на послуги з надання професійної правничої допомоги адвокатом; копія платіжної інструкції № 90486 від 17.06.2025, з якої вбачається, що позивачем АТ «Кременчуцький сталеливарний завод» на користь адвокатського об`єднання адвокатська компанія «Житніков, Бороденко і партнери» було сплачено 5000 грн. витрат на правову допомогу, лист-повідомлення про прийняття доручення клієнта згідно договору про надання правової допомоги від 02.05.2024 та представництво інтересів клієнта адвокатом Гнатенком С.І. Відповідач заперечень щодо розміру судових витрат не висловив. За таких обставин, за відсутності заперечень відповідача, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати на професійну правничу допомогу в сумі 5000 гривень.

Outcome: approved