Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-30 00:00:00

02.10.2025 року адвокат Печарський В.Д. від імені позивача [PERSON] в електронній формі через електронний кабінет підсистеми «Електронний Суд» звернувся до Балтського районного суду Одеської області із позовною заявою до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. На обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що в [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 1000 кв. м. розташований житловий будинок загальною площею 63,6 кв.м., який збудував батько позивача [PERSON] згідно рішення Балтської міської ради №68 від 04.03.1976 року та договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку з Балтською міською радою від 08.04.1976 року. [INFO] батько позивача помер. Його син (брат позивача) [PERSON] , як спадкоємець за законом першої черги відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України прийняв спадщину їх батька, так як він постійно проживав разом з батьком на день його смерті. Однак з невідомих позивачу причин її брат [PERSON] не оформив на себе спадщину після смерті батька [PERSON] у вигляді вищевказаного житлового будинку. [INFO] помер брат позивача [PERSON] . Після його смерті вона, як спадкоємець за законом другої черги прийняла спадщину, так як подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. заяву про прийняття спадщини, нотаріусом було заведено спадкову справу №98/2025 до майна її брата. Позивач звернулась до нотаріуса з питанням про видачу свідоцтва про право на спадщину її брата [PERSON] , який фактично прийняв спадщину після смерті [PERSON] , у вигляді вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в [ADDRESS] , однак нотаріус, оглянувши всі надані позивачем документи на житловий будинок, відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, так як у неї відсутній оригінал правовстановлюючого документа на будинок. Інших спадкоємців, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку у спадщині брата позивача [PERSON] та її батька [PERSON] , які б претендували на спадщину немає. Враховуючи викладене, представник позивача просить суд визнати за [PERSON] , як за спадкоємцем за законом другої черги її брата [PERSON] , померлого [INFO] , право власності на житловий будинок загальною площею 63,6 кв.м., розташований в [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 1000 кв. м., прийнятий ним у спадщину за законом першої черги після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . Ухвалами від 02.10.2025 року провадження по даній цивільній справі відкрито, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Ухвалою Балтського районного суду від 21.10.2025 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до розгляду по суті. Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача [PERSON] , позов підтримав в повному обсязі. Представник відповідача Балтської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, надавши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та відповідно до вимог чинного законодавства. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є донькою [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 14.11.1984 року. [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією Витягу з Держаного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135 Сімейного кодексу України №00048457920 від 13.12.2024 року. Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 26.09.2006 року [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстрували шлюб 26.09.2006 року, після чого дружині було присвоєно прізвище « [PERSON] ». Таким чином, судом встановлено та документально підтверджено, що позивач [PERSON] та [PERSON] є рідними братом та сестрою, а [PERSON] є їх рідним батьком. З копії рішення № 68 Виконавчого комітету міської ради депутатів трудящих від 04.03.1976 року вбачається, що [PERSON] надається право індивідуального будівництва на земельній ділянці під [ADDRESS] площею 400 кв.м. На підтвердження будівництва на виділеній земельній ділянці по [ADDRESS] площею 400 кв.м. представником позивача долучено копію дозволу на проведення робіт на земельній ділянці [ADDRESS] від 29.03.1976 року та копію договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, з числом кімнат від однієї до п`яти включно, завіреного нотаріусом Балтської державної нотаріальної контори 08.04.1976 року, реєстр №829. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 04.01.2008 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, яку фактично прийняв його син [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 16.10.2024 року. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. З копії технічного паспорту, виготовленого 23.07.2025 року ФОП « [PERSON] », житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що загальна площа земельної ділянки становить 1000 кв.м., забудована 110 кв.м., на якій знаходяться житловий будинок, веранда, сарай, погріб з шиєю, сарай, убиральня. Житловий будинок має загальну площу 63,6 кв.м., з яких: 40,4 кв.м. житлова, 23,2 кв.м. допоміжна. Письмовим повідомленням приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. від 03.09.2025 року № 855/02-14 повідомлено позивачу, що у зв`язку з тим, що житловий будинок в експлуатацію не був введений та право власності на нього не зареєстровано, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане. Позивачу роз`яснено право звернутись до суду для вирішення питання оформлення права власності на зазначене нерухоме майно після смерті її брата [PERSON] . З оглянутої судом копії спадкової справи №98/2025 до майна померлого [INFO] [PERSON] , що надійшла до суду від приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П., вбачається, що [PERSON] 26.05.2025 року звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті її брата [PERSON] , яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який належав [PERSON] , який помер [INFO] , спадщину після якого фактично прийняв його син [PERSON] , але не оформив свої права. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину [PERSON] не вбачається. Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного. Відповідно до положень ст.ст.15,16 ЦК України та ст.4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та відповідно звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. В силу положень ст.1216 ЦК України спадкування - це перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до положень ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.2 ст.1220 ЦК України). Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст.1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Відповідно до частини першої ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Тобто, не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. За змістом ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини», і пов`язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державну реєстрацію права. У п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», зокрема вказано, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Так, покійний [PERSON] у встановленому законом порядку та строк прийняв спадщину після смерті свого батька [PERSON] , яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , таким чином ставши власником вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями. Сам по собі факт того, що у спадкодавця [PERSON] відсутній оригінал правовстановлюючого документу на житловий будинок, не є перешкодою для реалізації [PERSON] права на прийняття спадщини після смерті брата, оскільки виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державну реєстрацію права. Таким чином, позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємицею за законом другої черги після смерті [PERSON] , однак позбавлена можливості оформити свої спадкові права, при цьому остання має право на спадкування житлового будинку з господарськими будівлями, оскільки вони входять до складу спадщини після померлого [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved