Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] на праві власності належить 1/3 частина земельної ділянки площею 2,8379 га з кадастровим номером 5922982400:03:002:0053, 1/3 частина земельної ділянки площею 2,7862 га з кадастровим номером 5922982400:03:002:0054, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,8939 га з кадастровим номером 5922982400:03:007:0152, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,8425 га з кадастровим номером 5922982400:03:007:0153, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,2565 га з кадастровим номером 5922982400:03:003:0184 та 1/3 частина земельної ділянки площею 0,3052 га з кадастровим номером 5922982400:03:003:0185, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Лебединської територіальної громади Сумського району, які вона успадкувала після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Згідно ч. 4 ст. 81 Земельного Кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідачка є громадянкою рф та протягом року після набуття права власності на вказані земельні ділянки не здійснила їх відчуження, тому позивач звернувся до суду та просив конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області належні [PERSON] земельні ділянки та стягнути з відповідачки на користь Сумської обласної прокуратури понесені судові витрати. В судовому\~засіданні прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечив, думку представника третьої особи щодо збереження права оренди за ТОВ «Авіс Украгро Групп» не оспорив. Представник Головного управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з`явився, в наданій суду заяві просив розглянути справу за його відсутності, підтримав позовні вимоги. Представник ТОВ «Авіс Украгро Групп» в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив, звернув увагу на ту обставину, що конфіскація земельних ділянок не повинна припиняти право оренди земельних ділянок, які є предметом позову за ТОВ «Авіс Украгро Групп», а обов`язки орендодавця повинні перейти до нового власника землі. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, хоча про час, дату та місце розгляду справи була сповіщена належним чином, причини неявки суду не повідомила. З інформації, договорів (а.с. 8-13, 23-38, 62-66, 96-100, 104-107, 112-121), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 25.08.2021 року та 31.08.2021 року відповідно на підставі договорів оренди землі № б/н від 17.08.2021 року зареєстроване право оренди 1/3 частини земельних ділянок площею 2,8379 га з кадастровим номером 5922982400:03:002:0053, площею 2,7862 га з кадастровим номером 5922982400:03:002:0054, площею 0,8939 га з кадастровим номером 5922982400:03:007:0152, площею 0,8425 га з кадастровим номером 5922982400:03:007:0153 за ТОВ «Авіс Украгро Групп». З свідоцтв, витягів (а.с. 14-19, 39-41, 101-103,108-111), досліджених в судовому засіданні вбачається, що з 01.11.2019 року [PERSON] на праві власності належить 1/3 частина земельної ділянки площею 2,8379 га, нормативна грошова оцінка якої становить 117\~239 грн. 34 коп. з кадастровим номером 5922982400:03:002:0053, 1/3 частина земельної ділянки площею 2,7862 га, нормативна грошова оцінка якої становить 117 333 грн. 67 коп. з кадастровим номером 5922982400:03:002:0054, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,8939 га, нормативна грошова оцінка якої становить 8 136 грн. 10 коп. з кадастровим номером 5922982400:03:007:0152, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,8425 га, нормативна грошова оцінка якої становить 7 935 грн. 10 коп. з кадастровим номером 5922982400:03:007:0153, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,2565 га, нормативна грошова оцінка якої становить 2 213 грн. 79 коп. з кадастровим номером 5922982400:03:003:0184 та 1/3 частина земельної ділянки площею 0,3052 га, нормативна грошова оцінка якої становить 2 536 грн. 55 коп. з кадастровим номером 5922982400:03:003:0185, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Лебединської територіальної громади Сумського району, які вона успадкувала після смерті [PERSON] . З листа, паспорта (а.с. 20-22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що відповідачкою є громадянка російської федерації [PERSON] , [INFO] , зареєстрована по [ADDRESS] , ямало-ненецький автономний округ, російська федерація. З листів (а.с. 42-45), досліджених в судовому засіданні вбачається, що листом від 08.07.2025 року № 10-18-0.611-2343/2-25 ГУ Держгеокадастру у Сумській області повідомило Сумську окружну прокуратуру про перебування у власності громадянина рф земельних ділянок з кадастровими номерами 5922982400:03:002:0053, 5922982400:03:002:0054, 5922982400:03:007:0152, 5922982400:03:007:0153, 5922982400:03:003:0184 та 5922982400:03:003:0185, розташованих на території Сумського району Сумської області. Сумською окружною прокуратурою в подальшому було прийнято рішення щодо вжиття заходів з представництва інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області шляхом подання до [PERSON] позовної заяви про конфіскацію належних їй земельних ділянок сільськогосподарського призначення. З положення, виписки (а.с. 46-51, 81-82), досліджених в судовому засіданні вбачається, що Головне управління Держгеокадастру у Сумській області є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, завданням якого є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Сумської області. З платіжних інструкцій (а.с. 69-70), досліджених в судовому засіданні вбачається, що при поданні позовної заяви позивачем був сплачений судовий збір в сумі 2 422 грн. 40 коп. та 1\~211 грн. 20 коп. Вислухавши прокурора та представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги пов`язані з земельними правовідносинами а позовна заява підлягає до задоволення, так як в судовому засіданні було встановлено, що з 01.11.2019 року [PERSON] на праві власності належить 1/3 частина земельної ділянки площею 2,8379 га з кадастровим номером 5922982400:03:002:0053, 1/3 частина земельної ділянки площею 2,7862 га з кадастровим номером 5922982400:03:002:0054, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,8939 га з кадастровим номером 5922982400:03:007:0152, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,8425 га з кадастровим номером 5922982400:03:007:0153, 1/3 частина земельної ділянки площею 0,2565 га з кадастровим номером 5922982400:03:003:0184 та 1/3 частина земельної ділянки площею 0,3052 га з кадастровим номером 5922982400:03:003:0185, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Лебединської територіальної громади Сумського району, які вона успадкувала після смерті [PERSON] та частина яких перебувають в оренді ТОВ «Авіс Украгро Групп». Відповідачка є громадянкою рф та протягом встановленого законом строку не здійснила відчуження успадкованих земельних ділянок. Вказані обставини стверджуються поясненнями прокурора, представника третьої особи і матеріалами справи, дослідженими в судовому засіданні. Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ч. 1 ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Згідно ч. 1 ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Згідно ч. 5 ст. 41 Конституції України конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Згідно ч. 5 ст. 22 Земельного кодексу України набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу. Згідно ч.ч.\~3,\~4\~ст.\~81\~Земельного кодексу\~України іноземці\~та особи\~без громадянства\~можуть набувати\~права власності\~на земельні\~ділянки відповідно\~до частини\~другої цієї\~статті у\~разі: а)\~придбання за\~договором купівлі-продажу,\~ренти,\~дарування,\~міни,\~іншими цивільно-правовими\~угодами; б)\~викупу земельних\~ділянок,\~на яких\~розташовані об`єкти\~нерухомого майна,\~що належать\~їм на\~праві власності; в) прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Згідно ч. 1 ст. 130 Земельного кодексу України іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Згідно ч.ч. 2, 4 ст. 145 Земельного кодексу України у разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Згідно ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Згідно ч. 6 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Суд враховує те, що відповідачка була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, але від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за її відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги те, що прокурор та позивач не заперечують проти ухвалення рішення у відсутності відповідачки, на підставі наявних у справі доказів. Також суд\~бере до\~уваги,\~що згідно\~вимог ст.\~12\~ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні прокурором було доведено, що відповідачка є громадянкою рф та успадкувавши земельні ділянки сільськогосподарського призначення, не здійснила їх відчуження протягом встановленого законом строку. В той же час, на думку суду, відповідачкою не було доведено в судовому засіданні існування обставин, які виключають необхідність задоволення позову. Тому, суд вважає необхіднимпозовні вимоги задовольнити в повному обсязі, конфіскувати спірні земельні ділянки у власність держави із збереженням права їх оренди за ТОВ «Авіс Украгро Групп» та переходом до держави прав та обов`язків орендодавця за діючими договорами оренди. Також суд вважає необхідним на підставі ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідачки судовий збір на користь прокуратури. На підставі вище наведеного,

Outcome: approved