Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-28 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею права та обов`язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 60% за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є спадкоємцем, який прийняв спадщину, власника (забудовника) незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 60% за адресою: [ADDRESS] , її сина, [PERSON] , який помер [INFO] , проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на цей житловий будинок нотаріусом їй було відмовлено у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину. Бердичівська міська рада Житомирської області та Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомили. Судом з`ясовано, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 12.12.2023\~р. (а.\~с.\~11). [PERSON] є матір`ю [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження від 20.03.1985\~р. та свідоцтвом про укладення шлюбу від 20.02.1993\~р. (а.\~с.\~10, 9). Тобто, зважаючи на статті 1216 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом. З постанови від 28.09.2024\~р. приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Богатирчука\~А.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії та витягу про осіб, місце проживання яких зареєстровано або було зареєстровано в період з 19.10.2010\~р. по 12.12.2023\~р. за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем [PERSON] , який прийняв спадщину (шляхом подання заяви про прийняття спадщини) (а.\~с.\~12, 13). Згідно зі статтею 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Таким чином до [PERSON] перейшли права та обов`язки (спадщина) [PERSON] . Постановою від 28.09.2024\~р. приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Богатирчука\~А.М. [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 60% за адресою: [ADDRESS] , після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з відсутністю у [PERSON] документів про право власності спадкодавця на вказаний будинок (а.\~с.\~12). Право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , було зареєстровано 14.03.2007\~р. за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007\~р. (а.\~с.\~16), що підтверджується витягом від 14.03.2007\~р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно та інформацією від 02.10.2024\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (зворотній бік а.\~с.\~15, 22). Рішенням Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області від 15.08.2007\~р. №\~489 [PERSON] дозволено на місці належного йому на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007\~р. житлового будинку по [ADDRESS] , побудувати новий житловий будинок та господарські будівлі згідно з проектом, затвердженим головним архітектором міста (а.\~с.\~16). Міським комунальним підприємством "БердичівАрхПроект" у 2007\~р. виготовлено будівельний паспорт №\~ [NUMBER] на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських споруд по [ADDRESS] , забудовник [PERSON] (а.\~с.\~17 21). На земельній\~ділянці за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~будується новий\~житловий будинок\~на підставі\~рішення Виконавчого\~комітету Бердичівської\~міської ради\~Житомирської області\~від 15.08.2007\~р.\~№\~489,\~відсоток готовності\~житлового будинку\~становить 60%, житловий будинок літ.\~А-1 знесений, що підтверджується довідкою від 04.09.2024\~р. Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради (а.\~с.\~23). На незавершений житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , 15.08.2024\~р. виготовлено технічний паспорт, з якого вбачається, що будівництво будинку розпочалося у 2008\~р., будинок має 60% готовності (а.\~с.\~29 27). З наведеного випливає, що [PERSON] на законних підставах розпочав у 2008\~р. будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , проте будівництво до дня смерті ( [INFO] ) не завершив. Абзацом першим пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008\~р. №\~7 "Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З урахуванням вказаного вище Суд вважає, що права та обов`язки [PERSON] як забудовника за адресою: [ADDRESS] , перейшли до [PERSON] . Враховуючи зазначене,\~Суд вважає,\~що позов\~ [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved