Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-04 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат Борисова І.М. звернулась до суду з позовом, в якому просить розірвати договір довічного утримання, укладений 16.11.2016 року між [PERSON] та [PERSON] , який посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда О.Д. В обґрунтування позову представник позивача зазначає, що між позивачем та відповідачем було укладено договір довічного утримання від 16.11.2016 року, за умовами якого позивач передав у власність відповідача належну йому квартиру [ADDRESS] , а відповідач (набувач) зобов`язалась довічно утримувати позивача, надати довічне безоплатне користування квартирою без права постановки на реєстраційний облік та проживання в ній сторонніх осіб та поховати позивача після смерті. Проте, відповідач не дотримувалась умов вказаного договору, не надавала матеріальної допомоги, не купляла продукти та ліки. Крім того, представник позивач зазначила, що відповідач без згоди позивача поселила в квартиру сторонню особу. У зв`язку із викладеним, позивач вимушений звернутись до суду. Станом на дату подання позовної заяви, позивачу відомо, що відповідач не заперечує проти розірвання договору довічного утримання в судовому порядку. Ухвалою суду від 01.07.2025 витребувано у Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Бєсєди О.Д. належним чином засвідчену копію договору довічного утримання, уклденого між [PERSON] та [PERSON] , який посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Беседа О.Д. 16.11.2016 року. Позивач, представник позивача належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи, не з`явились у судове засідання, представником позивача адвокатом Борисовою І.М. подану заяву, в якій остання просить не стягувати з відповідача суму судового збору, сплачену при поданні позовної заяви. Відповідач належним чином повідомлялась про час та місце розгляду справи, не з`явилась у судове засідання, до суду надала заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечувала, просила розглянути справу за її відсутності. Третя особа - Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Беседа О.Д. належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, не з`явилась у судове засідання, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Суд, з`ясувавши всі фактичні обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх позовних вимог та заперечень, дослідивши матеріали справи та надані докази, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Так,\~16.11.2016\~року між\~відчужувачем \~ [PERSON] та набувачем- [PERSON] було укладено договір довічного утримання, який посвідчено Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда О.Д. та зареєстровано в реєстрі за № 575. У зв`язку\~з посвідченням\~договору довічного утримання , приватним нотаріусом накладено заборону відчуження зазначеного у договорі майна, а саме: квартири [ADDRESS] , яка належить [PERSON] до припинення чи розірвання договору довічного утримання. Вказана заборона зареєстрована в реєстрі за №576. Відповідно до п. 1.1 договору, відчужувач передає у власність, а набувач приймає у власність належну відчужувачу квартири [ADDRESS] , взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача довічним утриманням. З п.1.2 договору вбачається, що вищевказана квартира належить відчужувачу на підставі: частка - на підставі свідоцтва про право власності на житло в порядку приватизації, виданого відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації 23 листопада 2006 року за № 9-06-274280, зареєстрованого КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації за № П-9-15199; частка - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Харківською державною нотаріальною конторою 09 жовтня 2013 року за реєстроваим № 1-1167, право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09 жовтня 2013 року, № запису 2787925. Згідно пункту 3.1 договору, відповідач (набувач) зобов`язується в межах вартості матеріального забезпечення: довічно утримувати відчужувача; надати відчужувачу довічне безоплатне користування зазначеною квартирою без права постановки на реєстраційний облік та проживання в ней сторонніх осіб; після смерті відчужувача поховати його з додержанням прийнятих громадських та християнських звичаїв. Згідно п.3.2 договору, вартість матеріального забезпечення оцінена сторонами в розмірі мінімальної пенсії щомісяця. У відповідності до п.3.3. Договору, набувач [PERSON] за замовленням відчужувача зобов`язана придбати та безоплатно доставити до місця його проживання продукти харчування, одяг, медикаменти або забезпечити надання побутових послуг. Пунктом 3.6 договору передбачено, що договір довічного утримання може бути розірвано за рішення суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача. Частиною 1 ст. 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно з ч. 1 ст.745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається\~у\~письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 1 ст.748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Частиною 1 ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), грошова оцінка матеріального забезпечення відчужувача встановлені нормами ст. ст. 749-751 ЦК України. Згідно ч. 1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача. За приписами ч. 1 ст.756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання догляду, у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на тримання та (або) догляд відчужувана, не підлягають поверненню. З огляду на вищевикладене, враховуючи, що відповідач не заперечує щодо розірвання договору довічного утримання, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved