Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про зняття арешту з його нерухомого майна, виключивши записи про реєстрацію обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості за реєстраційним номером обтяження 60977693, 60977708, 60978432, 60978498. Свої вимоги обґрунтував тим, що він дізнався про існування обтяження на його будинок, розташований за адресою [ADDRESS] , при зверненні до державного реєстратора виконавчого комітету Знам`янської міської ради Кропивницького району Кіровоградської області. Встановив, що особою, майно якої обтяжується є [PERSON] , який не має будь-якого відношення до будинку. Зазначений вище будинок належить позивачу на підставі договору дарування жилого будинку від 09 вересня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Поляковим О.О. Позивач зареєстрований за адресою [ADDRESS] , з 28 вересня 2000 року. Відповідач [PERSON] з 1989 по 1998 року також був зареєстрований за адресою [ADDRESS] , знятий з реєстраційного обліку 17 жовтня 1998 року. Позивач вказує на відсутність підстав для накладення арешту на його будинок, так як єдиним власником будинку є він. Існування арештів порушує право позивача на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надав письмову заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд справу розглядати без її участі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явися, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив, заперечень не надав. Відповідач Знам`янський відділ державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву, відповідно до якої просить справу розглядати без участі представника, на розсуд суду. Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Судом встановлено, що Знам`янським відділом державної виконавчої служби у Кропивницькому районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надана інформація про те, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 437818383 від 01.08.2025 розділ Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна має чотири відомості про обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10162569 зареєстрований 19.08.2010 на підставі постанови 162256 від 24.06.2010 Знам`янського ВДАЇ, об`єкт обтяження будинок за адресою [ADDRESS] , власник [PERSON] , обтяжувач відділ ДВС Знам`янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області; арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10373948 зареєстрований 18.10.2010 на підставі постанови 196319 від 30.08.2010 Знам`янського ВДАЇ, об`єкт обтяження будинок за адресою [ADDRESS] , власник [PERSON] , обтяжувач відділ ДВС Знам`янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області; арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 11526203 зареєстрований 22.08.2011 на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, б/н від 21.07.2011 ВДВС Знам`янського МРУЮ, об`єкт обтяження будинок за адресою [ADDRESS] , власник [PERSON] , обтяжувач відділ ДВС Знам`янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області; арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 11808574 зареєстрований 04.11.2011 на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, б/н від 02.11.2011 ВДВС Знам`янського МРУЮ, об`єкт обтяження будинок за адресою [ADDRESS] , власник [PERSON] , обтяжувач відділ ДВС Знам`янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області. Виконавчі провадження, в межах яких накладено арешти, завершені відповідно до п.2 ч.1 ст. 47 ЗУ «Про виконавче провадження» (відсутність у боржника майна) в редакції Закону, яка діяла на момент прийняття рішення. Відповідно до договору дарування жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Поляковим О.О. від 09 вересня 2000 року та реєстраційного посвідчення від 09 вересня 2000 року, [PERSON] є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області зареєстровано Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта щодо реконструкції житлового будинку з добудовою, нового будівництва гаражу та сараю. На підставі вказаної декларації державним реєстратором внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про закінчений будівництвом об`єкт за адресою [ADDRESS] та перенесено відомості про існуючі обтяження: 60977693 від 19.08.2010; 60977708 від 18.10.2010; 60978431 від 22.08.2011:60978498 від 04.11.2011. Згідно із відомостями будинкової книги за адресою [ADDRESS] , з 1989 до 1998 року був зареєстрований [PERSON] , зняти з реєстраційного обліку 17 жовтня 1998 року. Відповідно до довідки № 16-15/90/7 від 04.08.2025, [PERSON] проживає без реєстрації за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Згідно зі статтею 56 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про виконавче провадження» (в редакції, яка діяла на час завершення виконавчого провадження) виконавче \~ провадження\~ як\~ завершальна\~стадія \~судового провадження\~та примусове\~виконання рішень\~інших органів\~(посадових\~осіб)\~ -\~це сукупність\~дій органів\~і посадових\~осіб,\~ визначених\~у цьому\~Законі,\~що спрямовані\~на примусове\~виконання рішень\~судів та\~інших \~органів (посадових\~осіб),\~ які\~провадяться на\~підставах,\~ в\~межах повноважень\~та у\~ спосіб,\~ визначених\~ цим\~ Законом,\~ іншими\~ нормативно-правовими\~актами,\~прийнятими відповідно\~до цього\~Закону та\~інших законів,\~а також\~рішеннями,\~що відповідно\~до цього\~Закону підлягають\~примусовому виконанню\~(далі\~-\~рішення). Відповідно до\~п.2\~ч.1\~ст.\~47\~Закону України\~«Про виконавче\~провадження» (на\~час завершення\~виконавчого провадження)\~виконавчий документ,\~на підставі\~якого відкрито\~виконавче провадження,\~ за\~ яким\~ виконання\~ не\~ здійснювалося\~або здійснено\~частково,\~повертається стягувачу\~у разі,\~якщо: у боржника відсутнє майно, на яке може бути звернуто стягнення, а здійснені державним виконавцем відповідно до цього Закону заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними. Відповідно до частини п`ятої цієї статті повернення виконавчого документа стягувачу з підстав, передбачених цією статтею, не позбавляє його права повторно пред`явити виконавчий документ до виконання протягом строків, встановлених статтею 22 цього Закону. Зі змісту Інструкції з діловодства в органах державної виконавчої служби, Порядку роботи з документами в органах державної виконавчої служби, Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями, до архіву органу державної виконавчої служби передаються лише завершені виконавчі провадження та виконавчі провадження, за якими виконавчий документ повернуто без прийняття до виконання. Відповідно до\~ст.\~22\~Закону України\~«Про виконавче\~провадження» виконавчі\~документи можуть\~бути пред`явлені\~до виконання\~в \~такі строки: 1)\~посвідчення комісій\~по трудових\~спорах,\~ постанови\~судів у\~ справах\~про адміністративні\~правопорушення \~та \~постанови \~органів (посадових\~ \~осіб),\~уповноважених \~ \~розглядати \~ справи\~ \~про адміністративні\~правопорушення,\~-\~протягом трьох\~місяців; 2) інші виконавчі документи - протягом року, якщо інше не передбачено законом. Як зазначено в постанові пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 03 червня 2016 року, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення. За змістом ст.ст.316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зазначене кореспондується зі ст. 321 ЦК України. За нормою ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2\~ст. 386 ЦК України\~власник може звернутися до суду з вимогою усунення будь-яких порушень його права.\~За нормою ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що будинок за адресою [ADDRESS] , в цілому належить на праві особистої власності позивачеві з 2000 року, відповідач [PERSON] не є власником будинку, накладення обтяження на нерухоме майно позивача позбавляє його вільно розпорядитися цим майном та порушує його права як власника майна, а відтак позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Разом з тим, за змістом положень ч.3 ст.26 Закону №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004\~в редакції, чинній на час вирішення спірних правовідносин, відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню/вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. З огляду на викладене не підлягає задоволенню вимога про виключення запису про реєстрацію обтяження з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: partial