Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-30 00:00:00

Позивачі звернулися\~до Апостолівського\~районного суду\~Дніпропетровської області\~з позовом\~до Курахівської\~міської військової\~адміністрації про\~визнання права\~власності на\~будинок.\~В обґрунтування\~позову зазначили,\~що [PERSON] \~належить 1/4\~частина квартири\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~на підставі\~свідоцтва про\~право власності\~на квартиру\~від 28.11.1996\~року,\~але інформація\~відсутня в\~Державному реєстрі\~прав власності. Також позивачу\~належить 1/4\~частка квартири\~за адресою [ADDRESS] \~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом після\~померлого чоловіка\~ [PERSON] . У зв`язку\~з бойовими\~діями,\~які розпочалися\~в Донецькій\~області позивач\~перемістився в\~м.\~Тернопіль Тернопільської\~області де\~мешкає по\~сьогодні.\~З метою\~відновлення документів\~про право\~власності та\~внесення майна\~в Державний\~реєстр прав\~власності 04.06.2024\~року,\~позивач звернулася\~до Державного\~реєстратора прав\~на нерухоме\~майно Тернопільської\~міської ради\~Тернопільської області\~з заявою\~про реєстрацію\~прав власності\~на будинок\~та надав\~копії документів.\~Однак,\~27\~липня 2024\~р.\~було отримано\~рішення про\~відмову в\~проведенні реєстраційних\~дій №\~74246882\~мотивоване тим,\~що «на\~запит державного\~реєстратора,\~щодо відомостей\~про зареєстровані\~права власності\~на паперових\~носіях інформації,\~які проводились\~до 1\~січня 2013\~року інформацію\~в установлений\~законом термін\~КП «Міське\~бюро технічної\~інвентаризації» не\~надано»,\~з посиланням\~на ЗУ\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень»,\~Порядок ведення\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно,\~затвердженого постановою\~КМУ від\~26.10.2011\~року №\~1141\~(додаток\~8). Оскільки м.\~Курахове,\~відносилось до\~Марийського БТІ,\~м.\~Мар`їнка Донецької\~області окуповане\~тому надати\~відповідь на\~запит державного\~реєстратора нікому. Також Державний реєстратор звернув увагу [PERSON] , що 1/4 частка\~квартири належить\~ [PERSON] яка\~являється матір`ю.\~Після смерті\~матері [PERSON] \~була єдиним\~спадкоємцем зверталась\~із заявою\~про прийняття\~спадщини.\~Приватним нотаріусом\~Островерховою O.A.\~26.03.2010\~року було\~видано свідоцтво\~на спадщину\~за законом\~відповідно до\~якого у\~власність позивача\~перейшли земельні\~ділянки.\~Свідоцтво про\~право власності\~на 1/4\~частку квартири\~за адресою [ADDRESS] , яка належала померлій у позивача немає. Позивач звернулась до Державного нотаріуса Тернопільської міської нотаріальної контори, але у неї не прийняли документи та усно повідомили, що не можуть видати спадщину після смерті матері так як вона її оформлювала, ще у 2010 році в м. Курахове. Відповідно до свідоцтва на право власності від 28.11.1996 року 1/4 частина квартири за адресою [ADDRESS] належить онуці позивача [PERSON] . В зв`язку з вищевикладеним просять суд визнати за [PERSON] право власності на 2/4 частки квартири [ADDRESS] загальною площею 95 м.кв. житловою 64,2 м.кв та визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частки квартири [ADDRESS] загальною площею 95 м. кв. житловою 64,2 м. кв. Позивачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просить розглянути заяву за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що позивач згідно з копією свідоцтва про народження [PERSON] є дочкою [PERSON] , актовий запис №44, та відповідно до Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00052026783 від 26.06.2025 року дружиною [PERSON] , після реєстрації шлюбу змінила прізвище з « [PERSON] » на « [PERSON] ». [INFO] померла мати позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого виконкомом Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області від 16.07.2009 року. [INFO] помер чоловік позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого Виконавчим комітетом Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області від 09.06.2021 року. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2010 року встановлено, що спадкоємцем майна [PERSON] є її дочка [PERSON] , спадщина складається з земельної ділянки, площею 4,77 га, яка розташована на території Новоекономічної селищної ради Красноармійського району Донецької області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.03.2025 року встановлено, що спадкоємцем майна [PERSON] є його дружина [PERSON] , спадщина складається з частки квартири [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право власності на житло виданого керівником органу приватизації від 28.11.1996 року встановлено, що власниками квартири, що знаходиться за адресою [ADDRESS] на праві приватної спільної (сумісної або часткової) власності належить [PERSON] та членам її родини [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності [PERSON] встановлено, що загальна площа квартири [ADDRESS] становить 95,0 кв.м., житлова площа 64,2 кв.м. Відповідно до рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №74246882 від 24.07.2024 року встановлено, що державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовив у проведенні реєстраційних дій, оскільки не отримано відповідь на запит БТІ. Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, а також той з подружжя, який його пережив, та батьки. Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за №7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Відповідно до положень частини 1 статті 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до частини 3 статті 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до статті 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Пункт 5 ППВССУ від 07.02.2014 N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК). Відповідно до п.1.4. Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.95, державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна здійснюють державні підприємства - бюро технічної інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі відповідних правовстановлюючих документів за рахунок коштів власників нерухомого майна. Відповідно до п.2.1 Правил, на оригіналі правовстановлюючого документу робиться реєстраційних напис. Відповідно до п. 4.1 вказаних Правил, оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності. Реєстрація права власності Позивачам здійснили у відповідності до Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.95, які діяли на момент реєстарції. Заява на\~проведення реєстраційних\~дій подається\~заявником у\~паперовій формі,\~а у\~випадках,\~передбачених законодавством,\~-\~в електронній\~формі разом\~з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування) ( ч.1 ст.20 Закону). Крім цього, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії ( п.3.ч.З ст.10 Закону). Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне в Позивачів право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини дають підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі та за позивачами необхідно визнати право власності на вказане майно.

Outcome: approved