Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-28 00:00:00

Позивачі [PERSON] \~та [PERSON] \~в інтересах\~яких діє\~адвокат Бей\~Інна Олександрівна\~звернулись до\~Дунаєвецького районного\~суду Хмельницької\~області з\~позовом,\~в якому\~просять визначити\~за ними\~ в рівних частинах, в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] , права та обов`язки забудовника житлового будинку садибного типу готовністю 49,7%, розташованого по [ADDRESS] , та господарську будівлю з гаражем готовністю 78,4%, розташовану по [ADDRESS] , з правом здачі в експлуатацію, отримання документів, що посвідчують право власності та з правом державної реєстрації права власності В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що [INFO] помер [PERSON] , який проживав та був зареєстрований в [ADDRESS] . Після померлого залишилось незавершене будівництво житлового будинку садибного типу, що розташоване в [ADDRESS] готовністю 49,7%, а також незавершене будівництво господарської будівлі з гаражем готовністю 78,4%, які розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Позивачі є спадкоємцями за законом, спадщину прийняли звернувшись до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини в установлений законом строк та уклали між собою договір про поділ спадкового майна від 25 серпня 2025 року, серії НТХ №121396. Інших спадкоємців немає, мати спадкодавця - [PERSON] померла [INFO] , батько - [PERSON] також помер [INFO] . 29 серпня 2025 року позивачі звернулись до приватного нотаріуса Кам`янець - Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А. з питанням оформлення будинку та гаража, однак нотаріус відмовила позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що належав [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] та проживав в [ADDRESS] в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. Вказані обставини\~унеможливлюють реалізацію\~спадкових прав\~ [PERSON] \~та [PERSON] ,\~а тому\~просять суд\~ визнати за ними права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями та господарську будівлю з гаражем, розташовану по [ADDRESS] . Згідно з ухвалою судді від 25 вересня 2025 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив. В підготовче судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з`явились, однак їх представник адвокат Бей І.О. подала до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у їх відсутності та позивачів, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача Дунаєвецьцої міської ради в судове засідання не з`явився, подали до суду відзив на позовну заяву, в якому просили провести розгляд справи за відсутності представника відповідача, проти задоволення позову не заперечують. Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно із ч. 3\~ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду, вважає що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. З матеріалів справи судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . Після його смерті залишилось спадкове майно, яким є незавершене будівництво житлового будинку садибного типу, що розташоване в [ADDRESS] готовністю 49,7%, а також незавершене будівництво господарської будівлі з гаражем готовністю 78,4%, які розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Померлий заповіту не складав, тому спадщина відкрилась за законом, позивачі є спадкоємцями за законом, спадщину прийняли звернувшись до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини в установлений законом строк та уклали між собою договір про поділ спадкового майна від 25 серпня 2025 року, серії НТХ №121396. Інших спадкоємців немає. Мати спадкодавця - [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . Батько спадкодавця - [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . До майна померлого [PERSON] , 13 лютого 2025 року приватним нотарусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бугерко Н.А. заведено спадкову справу 57/2025. Як вбачається з матеріалів означеної спадкової справи, єдиними спадкоємцями за законом, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] є позивачі. Позивачі [PERSON] та [PERSON] 28 березня 2025 року уклали догвір про зміну черговості одержання права на спадкування. 25 серпня 2025 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір про поділ спадкового майна після померлого [INFO] [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] успадкувала квартиру, [ADDRESS] ; земельну ділянку, площею 0,1000 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адерсою [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,0600 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться [ADDRESS] ; земельну дялінку площею 0,0598 га цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] успадкував житловий будинок з надвірними будівлями, в [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться [ADDRESS] ; земельну дялінку площею 0,1563 га цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться с. Чимбарівка, Кам`янець-Подільського району Хмельницької області; земельну ділянку площею 0,0638 га цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться [ADDRESS] та земельну ділянку площею 1,8485 га. \~ \~ \~ \~Разом із цим, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №480/02-31 від 29.08.2025 року позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку відсутню правовстановлюючого документу на це майно. \~ \~ \~ \~Наведена обставина стала підставою для звернення позивачки до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Вирішуючи обґрунтованість доводів позивачів, наведених ними на підтвердження позовних вимог, при застосуванні норм права судом враховується наступне. \~ \~ \~ \~Матеріалами справи підтверджується, що акт про завершення будівництвом житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] не складався, інвентаризація домоволодіння не проводилась, свідоцтво про право власності на домоволодіння Дунаєвецькою (районною) міською радою не видавалось на прізвище [PERSON] . \~ \~ \~ \~[PERSON] 12.10.2018 року було отримано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів,будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта. На замовлення [PERSON] було виготовлено ескізний проект будівництва житлового будинку садибного типу, господарської будівлі з гаражем та сараєм по [ADDRESS] . Земельна ділянка площею 0,1000 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адерсою [ADDRESS] , належала померлому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.09.2017 року за реєстром №2382. Однак, [PERSON] помер [INFO] , не оформивши своїх прав на незавершене будівництво\~житлового будинку\~садибного типу,\~що розташоване\~в [ADDRESS] відповідно до чинного на той час законодавства. \~ \~ \~ \~В свою чергу, після відкриття спадкової справи позивачка [PERSON] звернулась до КП «Інвентарбюро» та виготовила технічний паспорт на незавершене будівництво на житловий будинок, відповідно до якого готовність будівництва житлового будинку - 49,6% та будівництва господарської будівлі з гаражем 78,4% . Згідно висновку про вартість майна ринкова вартість, незавершеного будівництва житлового будинку - 49,6% та будівництва господарської будівлі з гаражем 78,4% становить 618479 гривень. Статтею 41 Конституції України\~визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом. Частиною 1 статті 1268\~ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ч.1\~ст.316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.2\~ст.328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Частиною 3\~ст.1296 ЦК України\~встановлено відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч.1\~ст.376 ЦК України\~житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.ч.2, 3\~ст.376 ЦК України\~особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Як зазначено в п.8\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування"\~якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Правова позиція Верховного Суду викладена у постанові від 01.04.2020 у справі №707/1803/16-ц. Спадкоємець має\~право звернутись\~до суду\~з позовом\~про визнання\~за ним\~майнових прав\~забудовника як\~таких,\~що входять\~до складу\~спадщини. Правові позиції Верховного Суду від 12.08.2019 у справі №607/9408/16-ц, від 01.04.2020 у справі №707/1803/16-ц та від 28.05.2020 у справі №2-2317/11, від 04 травня 2022 у справі №372/4235/19. Статтею 1218\~ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.4 ст.25, п.11 ч.4 ст.346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки, померлому [PERSON] належало право власності на незавершене будівництво на житловий будинок, відповідно до якого готовність будівництва житлового будинку - 49,6% та будівництва господарської будівлі з гаражем 78,4%, що знаходиться [ADDRESS] , проте на момент його смерті будинок не було добудовано та введено в експлуатацію, то до складу спадщини, яка відкрилася після його смерті, входять в тому числі і його майнові права та обов`язки, як забудовника. За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність, передбачених законом підстав, для визнання за позивачами майнових прав та обов`язків забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved