Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки будинку в натурі. Свої уточнені позовні вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2020., посвідчений Л.М.Могиленко, приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №1038, 3/5 частини житлового будинку з належною господарсько-побутових будівель, що знаходиться в [ADDRESS] .Іншим співвласником будинку є [PERSON] на підставі свідоцтва № [NUMBER] на право власності у розмірі 2/5 частини житлового будинку, видане Прилуцьким міськвиконкомом 11.10.1999. Загальна площа будинку становить 81,9 кв.м. Земельна ділянка під будинком не приватизована та належить територіальній громаді м.Прилуки. В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень з відокремленими комунікаціями. Позивач, як співвласник фактично вже має окремий вхід з розділеними комунікаціями, користується спірним будинком відповідно до часток у власності та вважає, що в даному випадку поділ будинку є можливим, що підтверджено Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі, технічним паспортом на будинок. Тому позивач звернулась до суду та просить провести поділ житлового будинку. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.02.2025 визначено суддю [PERSON] для розгляду даної справи. Відповідно до Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи від 28.03.2025 та розпорядження «Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ» від 28 березня 2025 року, проведено повторний автоматизований розподіл судової справи у зв`язку зі звільненням судді [PERSON] з посади судді у зв`язку з поданням заяви про відставку. Визначено головуючого суддю Фетісову Н.В. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 01квітня 2025 року позовну заяву прийнято до свого провадження та призначено справу до судового розгляду. 16 травня 2025 року представник позивача адвокат Дуденок О.О. подала заяву про зміну підстав позову, згідно якої просить здійснити здійснити поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] , та виділити у власність [PERSON] 3/5 частин будинку та виділити у власність [PERSON] 2/5 частин будинку, припинивши право спільної часткової власності. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 14 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 31жовтня 2025 року. Позивач в судове засідання не з`явилась, згідно письмової заяви представника адвоката Дуденок О.О., просить провести судове засідання без участі сторони позивача. Позові вимоги підтримує, судові витрати просить не стягувати. Відповідач у судове засідання також не з`явився. Згідно письмової заяви просить розгляд справи проводити без її участі за наявними в матеріалах справи доказами. Позовні вимоги отримала та їх визнає, не заперечує проти поділу будинку, що розташований в [ADDRESS] . Відповідно до ч.2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. У відповідності до ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Згідно ч.ч.1, 3ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Так, у постанові Верховного Суду від 28 липня 2021 року у справі №310/7011/17 (провадження №61-7153в20) зроблено висновок про те, що відповідно до статті 367 ЦК Українимайно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу від 14 вересня 2020 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №223902456 від 14 вересня 2020 року, [PERSON] є власником 3/5 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.9-12). Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 10.02.2025 за №221, 2/5 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі свідоцтва № [NUMBER] на право власності на 2/5 частини житлового будинку, видане Прилуцьким міськвиконкомом 11.10.1999 р. (а.с.20). У відповідності до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за №10 від 15 травня 2025 року: [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2020 року, посвідченого Могиленко Л.М., приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №1038, їй належить 3/5частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд. [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11.10.1999 року, видане Прилуцьким міськвиконкомом їй належить 2/5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд. Технічна характеристика: житловий будинок зазначений в плані під літ.Al, загальною площею 81,9 кв.м., житловою площею 57,1 кв.м., прибудови під літ. al, а2, а3, ганок під літ. а4, погріб під літ. Пг1 під прибудовою під літ. al, погріб під літ. Пг2 під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, Г1, Д1, літня кухня під літ. В1, літній душ під літ. Е1, вбиральня під літ. У1, огорожа під літ. №2, №4, ворота під літ. №l, №3 згідно технічної інвентаризації станом на 15.01.2025 року. Фактичне користування: [PERSON] користується приміщеннями: 2-2 кімната площею14,3 кв.м., 2-3 кімната площею 15,1 кв.м. в будинку під літ. А1, 2-1 кухня площею 9,8 кв.м. в прибудові під літ. a1, 2-4 санвузол площею 5,9 кв.м. в прибудові під літ. а3, ганок під літ. а4, погріб під літ. Пг1 під прибудовою під літ. a1, сараї під літ. Б1, б1, літня кухня під літ. В1, літній душ під ліг. Е1, вбиральня під літ. У1, ворота під літ. №1, огорожа під літ. №2.Загальна площа 45,1 кв.м., житлова площа 29,4 кв.м. [PERSON] користується приміщеннями: 1-3 кімната площею12,7 кв.м. 1-4 кімната площею 15,0 кв.м. в будинку під літ. А1, 1-1 коридор площею 5,0 кв.м., 1-2 кладова площею 4,1 кв.м. в прибудові під літ, а2, погріб під літ. Пг2 під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Г1, Д1, огорожа під літ.№4, ворота під літ. №3.Загальна площа 36,8 кв.м., житлова площа 27,7 кв.м. В результаті поділу утворюються два окремих об`єкти нерухомого майна, склад новоутворених об`єктів: В користуванні [PERSON] знаходяться приміщення: 2-2 кімната площею 14,3 кв.м., 2-3 кімната площею 15,1 кв.м. в будинку під літ.A1, 2-1 кухня площею 9,8 кв.м. в прибудові під літ. а1, 2-4 санвузол площею 5,9 кв.м. в прибудові під літ. а3, ганок під літ. а4, погріб під літ. Пг1 під прибудовою під літ. a1, сараї під літ. Б1, б1, літня кухня під ліг. В1, літній душ під літ. Е1, вбиральня під літ. У1, ворота під літ. №l, огорожа під літ.№2. Загальна площа 45,1 кв.м., житлова площа 29,4 кв.м. В користуванні [PERSON] знаходяться приміщення: 1-3 кімната площею 12,7 кв.м. 1-4 кімната площею 15,0 кв.м. в будинку під літ.A1, 1-1 коридор площею 5,0 кв.м., 1-2 кладова площею 4,1 кв.м. в прибудові під літ. а2, погріб під літ. Пг2 під прибудовою під літ. а2, сараї під ліг. Г1, Д1, огорожа під літ. №4, ворота під літ. №3.Загальна площа 36,8 кв. м., житлова площа 27,7 кв.м. Об`єкт розташовано в [ADDRESS] .Право власності (користування) земельною ділянкою правовим документом не підтверджується. За технічними показниками новоутворені об`єкти є відокремлені, мають окремі виходи і можуть бути поділені як окремі та цілі об`єкти нерухомого майна (а.с.40, зворот). Відповідно до ст.\~81\~ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. При цьому, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників (ч.1 ст.82 ЦПК). За приписами ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. За таких обставин, оскільки судом встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , з метою реалізації прав позивача як власника даного житлового будинку, та враховуючи, що за технічними показниками об`єкт має окремі входи і може бути поділений, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності до вимог ст.\~141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір, проте в позовній заяві просить понесені нею судові витрати не розподіляти, тому судовий збір стягненню з відповідача не підлягає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved