Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-29 00:00:00

У провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває позовна заява [PERSON] до [PERSON] , Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс», треті особи: [PERSON] , Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції\~ (м. Київ) про звільнення майна з-під арешту. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] (є власником житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м. (надалі Будинок), та прилеглої земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047 (надалі Земельна ділянка). В липні 2022 року позивачу стало відомо про арешт цього майна, а саме:· житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м., накладений на підставі постанови ВП № 43325181 від 12.05.2014, виданої старшим державним виконавцем Гопцієм Р.О., та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 14742535 від 28.07.2014 15:52:52 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 6479506 (спеціальний розділ); житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м., накладений на підставі постанови ВП №46186009 від 23.01.2015, виданої Відділом примусового виконання рішень Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19274912 від 12.02.2015 09:48:02 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 8697951 (спеціальний розділ); земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047 по [ADDRESS] , накладений на підставі постанови ВП № 46186009 від 23.01.2015, виданої Відділом примусового виконання рішень Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19275263 від 12.02.2015 09:54:31 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 8698129 (спеціальний розділ). У відповідь на адвокатський запит адвоката Оліфер Т.С. Відділом примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) було направлено лист від 16.08.2022 №21830/2-22, яким було підтверджено, що вказані виконавчі листи перебували на виконанні. Також повідомлялося, що і ВП № 43325181, і ВП № 46186009 були відкриті на підставі одного й того самого виконавчого документу виконавчого напису № 672, виданого 07.04.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарицькою О.В. Як з`ясувалося, підставою для відкриття вказаних виконавчих проваджень був виконавчий напис № 672, вчинений 07.04.2014 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В., який неодноразово було повернуто без виконання на підставі п. 6 ч. 1 ст. 47 Закону України «Про виконавче провадження» № 606-ХІV від 21.04.1999, а саме: через те, що у боржника відсутнє визначене виконавчим документом майно, яке він за виконавчим документом має передати стягувачу, або майно, на яке необхідно звернути стягнення з метою погашення заборгованості (крім коштів), а здійснені державним виконавцем відповідно до цього Закону заходи щодо розшуку такого майна виявилися безрезультатними. Боржником за вказаними виконавчими провадженнями є Відповідач 1 [PERSON] . Так, 15.07.2008 року між позивачем та відповідачем 1 було укладено договори купівлі-продажу, за якими останньому відчужено будинок та земельну ділянку. Враховуючи те, що спірне майно було набуте позивачем під час шлюбу з [PERSON] (третя особа) та є їх спільною сумісною власністю, а вказані правочини були вчинені без її згоди, то рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 07.09.2009 у справі № 2-122/2009 ці договори було визнано недійсними та застосовано наслідки недійсності правочинів, а саме: зобов`язано [PERSON] повернути [PERSON] та [PERSON] отримані за договорами купівлі-продажу від 15.07.2008 року житловий будинок [ADDRESS] , а також земельну ділянку, кадастровий № 3210900000:01:135:0047 пл. 0,0608 га, яка знаходиться по [ADDRESS] . На підставі вказаного рішення Ірпінський міський суд Київської області своїм рішенням від 17.06.2011 року у справі у справі № 2-377/2011 визнав недійсним і договір іпотеки, укладений 15.07.2008 між [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра» та посвідчений державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською Іриною Анатоліївною за Р№ 2332. Саме договір іпотеки, укладений 15.07.2008 року між [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра», посвідчений державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською Іриною Анатоліївною за Р№ 2332, став підставою для вчинення 07.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В. виконавчого напису №672. Оскільки власником спірного майна є позивач, а не боржник, сам виконавчий напис № 672, вчинений 07.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В., востаннє повернуто ще 30.06.2015 року, а виконавчі провадження № 46186009 і №46186009 завершено, то наявність не скасованого арешту протягом такого тривалого часу (більше 8 років) є невиправданим втручанням у право позивача на мирне володіння своїм майном та є порушенням статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. На підставі наведеного, позивач просив суд зняти арешт з майна, а саме:· житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м., накладений на підставі постанови ВП № 43325181 від 12.05.2014, виданої старшим державним виконавцем Гопцієм Р.О., та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 14742535 від 28.07.2014 15:52:52 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 6479506 (спеціальний розділ); житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м., накладений на підставі постанови ВП №46186009 від 23.01.2015, виданої Відділом примусового виконання рішень Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19274912 від 12.02.2015 09:48:02 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 8697951 (спеціальний розділ); земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047 по [ADDRESS] , накладений на підставі постанови ВП № 46186009 від 23.01.2015, виданої Відділом примусового виконання рішень Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19275263 від 12.02.2015 09:54:31 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 8698129 (спеціальний розділ). Ухвалою судді Шестопалової Я.В. від 11 вересня 2023 року відкрито провадження у даній справі, розгляд якої постановлено проводити в порядку загального позовного провадження. 02.10.2023 року до суду від представника Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, яким здійснюється безпосереднє виведення ПАТ «КБ «Надра» з ринку надійшов відзив на позовну заяву, в якому заперечили щодо задоволення позову в повному обсязі. Вказали, що в Єдиній операційно-інформаційній системі (далі - ЄОС) зберігається інформація щодо кредитів, рахунків, відкритих у неплатоспроможних банках, починаючи з дати запровадження тимчасової адміністрації у банку. За даними ЄОС ПАТ «КБ «Надра» між [PERSON] та ПАБ «КБ «Надра» був укладений кредитний договір № 310/11/74/2008-840 від 15.07.2008 р. За даними ЄОС ПАТ «КБ «Надра» право вимоги за даним кредитним договором було відступлено ТОВ «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» у складі лоту GL3N017514. Ухвалою судді Шестопалової Я.В. від 22 лютого 2024 року у цивільній справі № 367/5925/23 замінено первісного відповідача Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» на належного відповідача Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Комарницької О.В. виконавчий напис № 672, вчинений 07.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В. 09.07.2024 року до суду від представника Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, надійшов відзив на позовну заяву, в якому заперечили щодо задоволення позову в повному обсязі. Вказали, що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб не є належним відповідачем у справі. Фонд гарантування не був стороною договорів, відповідно не накладав обтяження на предмет іпотеки, зміни до укладених договорів також не вносились, а тому Фондом гарантування не порушувались права та інтереси позивача. Зазначили, що позовні вимоги про зняття заборони та вилучення запису про іпотеку та запису про державну реєстрацію заборони на нерухоме майно не підлягають до задоволення у зв?язку з тим, що це неефективний спосіб захисту прав. Ухвалою судді Шестопалової Я.В. від 24 липня 2024 року витребувано з Відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києва та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) копії матеріалів виконавчих проваджень, а у разі знищення матеріалів виконавчих проваджень - копії постанов про закриття виконавчих проваджень: № 43325181 з примусового виконання виконавчого напису № 672 виданого 07.04.2014, Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницької О.В.; № 46186009 з примусового виконання виконавчого напису № 672 виданого 07.04.2014, Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницької О.В. Ухвалою судді Шестопалової Я.В. від 26 листопада 2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. У судовому засіданні 16.10.2025 року, на підставі ст. 241 ЦПК України, суд закінчив з`ясування обставин та перевірки їх доказами і перейшов до судових дебатів ст. 242 ЦПК України. У судовому засіданні від 16.10.2025 року представник позивача Оліфер Т.С. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. У судовому засіданні від 16.10.2025 року третя особа [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Заслухавши представника позивача та третьої особи, дослідивши докази, після переходу до стадії ухвалення судового рішення, в судовому засіданні, в порядку статті 244 ЦПК України, повідомлено, що повний текст рішення буде складено протягом десяти днів з дня переходу до стадії ухвалення судового рішення. Дослідивши матеріали справи, оцінюючи докази в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об`єктивному розгляді справи в судовому процесі на засадах змагальності, як того вимагає ст. 12 ЦПК України, та у відповідності з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України). Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, примусове виконання обов`язку в натурі (пункт 5 частини другої статті 16 ЦК України). Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст. 5 ЦПК України). Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м. та прилеглої земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047. Право власності на вказане нерухоме майно підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Серії [NUMBER] від 07.02.2008 р. та Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії КВ № 061915 від 03.03.2004 р. відповідно. Позивач у справі, [PERSON] з метою здійснення продажу майна, звернувся до нотаріуса, де йому стало відомо, що про арешт майна, а саме: житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м., накладений на підставі постанови ВП № 43325181 від 12.05.2014, виданої старшим державним виконавцем Гопцієм Р.О., та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 14742535 від 28.07.2014 15:52:52 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 6479506 (спеціальний розділ); житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м., накладений на підставі постанови ВП №46186009 від 23.01.2015, виданої Відділом примусового виконання рішень Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19274912 від 12.02.2015 09:48:02 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 8697951 (спеціальний розділ); земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047 по [ADDRESS] , накладений на підставі постанови ВП № 46186009 від 23.01.2015, виданої Відділом примусового виконання рішень Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, та зареєстрованої за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19275263 від 12.02.2015 09:54:31 [PERSON] , Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції Київської області; номер запису про обтяження: 8698129 (спеціальний розділ). Для з`ясування обставин та причин накладення арешту на майно позивача адвокатом Оліфер Т.С. на адресу Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) було направлено адвокатський запит від 14.08.2022 № 2022-03. У відповідь на вказаний адвокатський запит Відділом примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) було направлено лист від 16.08.2022 №21830/2-22, яким було повідомлено, що ВП № 43325181 та ВП № 46186009 були відкриті на підставі виконавчого напису № 672, виданого 07.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарицькою О.В. Підставою для відкриття вказаних виконавчих проваджень був виконавчий напис № 672, вчинений 07.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В., який було витребувано судом згідно ухвали від 22 лютого 2024 року. Так, з копії виконавчого напису № 672, вчиненого 07.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В., вбачається, що даним виконавчим написом стягнуто з іпотекодавця [PERSON] на користь іпотекодержателя ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра» об`єкта предмета іпотеки земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047 по [ADDRESS] та житлового будинку [ADDRESS] , загальною площею 236,4 кв. м., житловою площею, 70,0 кв.м., що передано в іпотеку ВАТ КБ «Надра», правонаступником якого є ПАТ КБ «Надра», на підставі іпотечного договору, посвідченого Войнарською І.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 15 липня 2008 року, за реєстровим номером 2333, в якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 310/11/74/2008-840 від 15.07.2008 р. 15.07.2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, за яким відчужено житловий будинок [ADDRESS] загальною площею - 236,4 кв.м., житловою площею - 70,0 кв.м. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І.А. 15.07.2008 року. 15.07.2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, яким відчужено земельну ділянку кадастровий номер 3210900000:01:135:0047 плошею 0,0608 га, яка знаходиться по [ADDRESS] . Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І.А. 15.07.2008 року. 15.07.2008 року між Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра» та [PERSON] укладено кредитний договір № 310/11/74/2008-840, за яким банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти у сумі 206065,35 доларів США, в порядку і на умовах, визначених цим Договором за програмою «Іпотечний конструктор». Цільове використання Кредиту: проведення розрахунків по договору купівлі-продажу земельної ділянки за реєстровим № 2323 від 15 липня 2008 року, що укладений між позичальником ( [PERSON] ) та [PERSON] , згідно якого позичальник придбає у власність нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; проведення розрахунків по договору купівлі-продажу приватного будинку за реєстровим № 2328 від 15 липня 2008 року, що укладений між позичальником та [PERSON] , згідно якого позичальник придбає у власність нерухоме майно - приватний будинок загальною площею 236,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У якості забезпечення виконання [PERSON] своїх зобов?язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків та інших платежів, передбачених кредитним договором № 310/11/74/2008-840, можливих штрафних санкцій, 15.07.2008 року між ВАТ КБ «Надра» та [PERSON] укладено договір іпотеки земельної ділянки загальною площею 0,0608 га, кадастровий номер 3210900000:01:135:0047, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та приватного будинку загальною площею 236,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І.А. 15 липня 2008 року, за реєстровим номером 2333. Враховуючи те, що спірне майно було набуте [PERSON] під час шлюбу з [PERSON] та є їх спільною сумісною власністю, а вказані правочини щодо відчуження нерухомого майна були вчинені без згоди [PERSON] , то рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 07.09.2009 року у справі № 2-122/2009 вказані вище договори купівлі-продажу було визнано недійсними та застосовано наслідки недійсності правочинів: зобов`язано [PERSON] повернути [PERSON] та [PERSON] отримані за договорами купівлі-продажу від 15.07.2008 року житловий будинок [ADDRESS] , а також земельну ділянку, кадастровий № 3210900000:01:135:0047 площею 0,0608 га, яка знаходиться по [ADDRESS] . Вказане рішення набрало законної сили. Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 17.06.2011 року у справі у справі № 2-377/2011 суд визнав недійсним договір іпотеки, укладений 15.07.2008 року між [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра», посвідчений державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською Іриною Анатоліївною за № 2332. Вказане рішення набрало законної сили. Відтак, договір іпотеки, укладений 15.07.2008 року між [PERSON] та Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра», посвідчений державним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською Іриною Анатоліївною за № 2332, став підставою для вчинення 07.04.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В. виконавчого напису №672. З інформації про аукціон з продажу кредитного портфелю, що складається з прав вимоги за кредитними договорами за посиланням https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2020-03-17-000038-b/, встановлено, що 08.04.2020 року ПАТ «КБ «НАДРА» у складі лоту GL3N017514 передало ТОВ «ДЕВЕЛОП ФІНАНС» права вимоги за 376 кредитними договорами, що забезпечені іпотекою та 2 беззаставними кредитними договорами, в тому числі кредитним договором № 310/11/74/2008-840 від 15.07.2008 року. На виконання ухвали Ірпінського міського суду Київської області від 24.07.2024 року, відділом примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у м. Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Київ) листом № 46524/3-24 повідомлено наступне. Перевіркою даних Автоматизованої системи виконавчих проваджень (спецрозділ) встановлено, що на виконанні у віддіду примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у м. Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (місто Київ) перебувало виконавче провадження № 43325181 з виконання виконавчого напису від 07.04.2014 № 672 виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницька Ольга Володимирівна.

Outcome: partial