Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-04 00:00:00

08 жовтня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява адвоката Титаренка Сергія Олександровича в інтересах [PERSON] до [PERSON] про виділ частки з складу земельної ділянки. У позовній заяві зазначено, що [PERSON] є власником 1/2 частки земельної ділянки із загальної площі 2,91 га, яка знаходиться в адміністративних межах Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області (колишньої Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області). Іншим співвласником іншої 1/2 частини земельної ділянки є рідна сестра позивача, [PERSON] , яка здійснила виділ 1/2 частки земельної ділянки в окрему одиницю, отримавши Державний акт на право власності на земельну ділянку від 19.04.2011 року серії ЯЛ № 703234 на земельну ділянку загальною площею 1,4550 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5321880700:00:003:0197. На замовлення [PERSON] було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),\~ за\~ результатами\~ якої\~ було сформовано земельну ділянку площею 1,455 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області з кадастровим номером 5321880700:00:003:0171. З метою проведення державної реєстрації земельної ділянки [PERSON] звернувся до державного реєстратора, однак йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації через розбіжність у площах земельних ділянок, зазначених у правовстановлюючому документі свідоцтві про право на спадщину за законом від 21 липня 2019 року та витягу із Державного земельного кадастру. Таким чином, з метою виділу в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, позивач [PERSON] прохає суд виділити зі складу земельної ділянки загальною площею 2,91 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, в натурі 1/2 частку, що дорівнює площі 1,455 га з кадастровим номером 5321880700:00:003:0171; визнати за [PERSON] право власності на виділену в натурі земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на вказану земельну ділянку. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 15 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач, [PERSON] та його представник, адвокат Титаренко С. О. в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи без участі сторони позивача. Позовні вимоги підтримав повністю. Відповідач, [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає та не заперечує щодо того, аби [PERSON] виділив свою частку земельної ділянки в окрему одиницю. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до таких висновків. Судом установлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 липня 2009 року серії ВМІ № 520930, зареєстрованого за р.№ 5-956, належить 1/2 частка земельної ділянки загальною площею 2,91 га, розташованої на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 11). Іншим співвласником іншої 1/2 частини земельної ділянки є [PERSON] . 17 червня 2009 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстрованого за р.№ 5-771 на 1/2 частину спадкового майна, яке складається із земельної ділянки площею 2,91 га, розташованої на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 16). В подальшому [PERSON] виділила належну їй 1/2 частину земельної ділянки в окрему одиницю, отримавши Державний акт на право власності на земельну ділянку\~ від\~ 19.04.2011 року\~ серії ЯЛ № 703234\~ на земельну ділянку площею 1,4550 га у межах згідно з планом, розташованої на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5321880700:00:003:0197 (а.с. 17). На цей час [PERSON] не виділив у натурі частку із нерухомого майна та не зареєстрував право власності на земельну ділянку. Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що на підставі технічної документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої [PERSON] 07.03.2001 року було зареєстровано земельну ділянку. На цей час земельна ділянка площею 1,455 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області (землі колишньої Бутенківської сільської ради) сформована, з присвоєним кадастровим номером 5321880700:00:003:0171. З метою проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно позивач [PERSON] звернувся до державного реєстратора з проханням провести державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянки. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 02.04.2025 року № 78158736 залишено заяву без розгляду у зв`язку з її відкликанням (а.с. 18). Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з частинами 1, 3 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). За змістом статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.\~ Судом установлено, що частки співвласників нерухомого майна є рівними (1/2 частка земельної ділянки площею 2,91 га), що становить 1,455 га та відповідає розміру належної позивачу частки.\~ Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач [PERSON] не заперечує щодо виділу належної позивачу частки земельної ділянки в натурі, в окрему одиницю, тому з метою належного володіння, користування і розпорядження належної позивачу частки нерухомого майна, суд вважає за необхідне виділити належну позивачу 1/2 частки земельної ділянки в натурі, що становить площею 1,455 га з присвоєним кадастровим номером 5321880700:00:003:0171, визнати за ним право власності на виділену в натурі земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на нерухоме майно.

Outcome: approved