Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-29 00:00:00

У 2021 році КО «ЖБК» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, який в подальшому уточнив. Позов умотивований тим, що відповідач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . 01.03.2010 року відповідач уклав з КО «ЖБК» договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, згідно якого КО «ЖБК» забезпечувало надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, а відповідач зобов`язувався своєчасно здійснювати оплату за такі послуги за ціною договору. В свою чергу позивач виконував умови договору, а відповідач протягом тривалого часу не сплачує витрати за них у повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.11.2018 по 30.09.2021 року у розмірі 7 264,16 грн., та судові витрати у сумі 2 270,00 грн. Заперечень від учасників справи проти розгляду справи в спрощеному позовному провадженні до справи не подавались. Правом, передбаченим\~ст. 178 ЦПК України, щодо подачі відзиву на позовну заяву, відповідач не скористався. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, за допомогою підсистеми «Електронний суд» подав заяву в якій просить розглянути справу без його участі та зазначив, що проти заочного порядку вирішення справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у відповідності до вимог\~ст. 128 ЦПК України, будь-яких заяв, заперечень, клопотань до суду не надав, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності та ухвалити заочне рішення, відповідно до вимог ст.\~ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступних висновків. Згідно з\~ст.322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст.629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно\~ст.530 ЦК України\~якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до\~ст. 651 ч.1 ЦК України\~зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Як вбачається з Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 25.10.2016 [PERSON] є власником квартири по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Згідно договору на поточне утримання будинку позивач КО «ЖБК» забезпечував надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, щодо належної відповідачу квартири, розташованої по [ADDRESS] , за що відповідно до укладеного договору відповідач [PERSON] зобов`язувався своєчасно здійснювати оплату за послуги за ціною Договору. Відповідно до розрахунку за період з 01.11.2018 року по 30.09.2021 року у відповідача внаслідок невиконання умов вказаного договору утворилась заборгованість в розмірі 7 264,16 грн. Такими чином, суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, оскільки він протягом тривалого часу отримував послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, але не сплачував витрати за них у повному обсязі, внаслідок чого порушив вимоги договору. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~за рахунок відповідача позивачу слід відшкодувати понесені ним судові витрати в розмірі 2270,00 грн.

Outcome: approved