Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-05 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін Позивач просить припинити його право власності, право власності відповідачів на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , до складу якого входять літ. «А-1», погріб п/г1, сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Д», кухня «Е», сарай «Ж», убиральня «З», погріб п/г, навіс «М», огорожа 1-5, з реєстраційним номером майна 32089491. Заяву мотивує тим, що йому, відповідачам та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить зазначений будинок. [INFO] [PERSON] померла. Будинок мав незадовільний технічний стан у зв`язку з чим самозруйнувався, а тому позивач вважає, що право власності на нього припинилося. Позивач намагався у позасудовому порядку зареєструвати припинення власності але державний реєстратор відмовив оскільки відсутні документи про спадкування частки після померлої [PERSON] . Відповідачі відзиви не подавали. Третя особа пояснень не подавалося. В судове засідання учасники розгляду не з`явилися. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги підтримує. Інші учасники розгляду до суду не з`явилися. Процесуальні рішення у справі 14.03.2025 ухвалою суду прийнято позовну заяву, відкрито провадження і судовий розгляд за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання. 10.04.2025 ухвалою суду зобов`язано Сумську міську державну нотаріальну контору надати Ковпаківському районному суду м. Суми у строк до 29.04.2025 копію спадкової справи після [PERSON] , яка померла [INFO] . Також зобов`язано Відділ державної реєстрації актів цивільного стану у місті Суми Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції надати копію актового запису про смерть [PERSON] , яка померла [INFO] . Відкладено підготовче судове засідання на 09-00 год. 22.05.2025. 22.05.2025 судове засідання відкладено на 09-50 год. 18.06.2025 за клопотанням представника позивача. 20.06.2025 ухвалою суду залучено співвідповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , як спадкоємців [PERSON] . Підготовче судове засідання відкладено на 09-00 год. 19.08.2025. 19.08.2025 за клопотанням представника позивача підготовче судове засідання відкладено на 09-00 год. 15.09.2025. 15.09.2025 ухвалою суду підготовче провадження закрито. Фактичні обставини, установлені судом Суд, вивчивши матеріали справи, установив наступне. 15.05.1987 [PERSON] , на підставі договору-купівлі продажу, посвідченого Другою Сумською державною нотаріальною конторою за №1-747, придбав у власність 1/2 житлового будинку, з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на указане нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] в КП «Сумське міське БТ1» в книзі №119 за №3072, що підтверджувалось витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 17.11.2010 за №28027164, реєстраційний номер 32089. [INFO] [PERSON] помер, унаслідок чого відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме на 1/2 частину житлового будинку, з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер майна 32089491. Відповідно до технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна, Житловий будинок складався з наступних складових: житловий будинок літ. А-1, сарай літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г, вбиральня літ. Д, кухня літ. Е, сарай літ. Ж, вбиральня літ. З, погріб літ. п/г, погріб літ. пгі, огорожа №1-4. Указану спадщину, а саме 1 / 2 частину житлового будинку прийняли діти [PERSON] - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , тобто по 1/6 частині кожний. Право власності [PERSON] підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 27.12.2010 державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори Ляшенко А.І. про що у реєстрі вчинено запис за №1-1965. Право власності [PERSON] підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 27.12.2010 державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори Ляшенко А.І. про що у реєстрі вчинено запис за №1-1973. Право власності [PERSON] підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 27.12.2010 державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори Ляшенко А.І. про що у реєстрі вчинено запис за №1-1969. Інша 1/2 частина цього житлового будинку належала [PERSON] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (інформаційна довідка №235609355 від 05.12.2020), право власності [PERSON] на 1/2 житлового будинку виникло на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 15.04.1960 нотаріусом Сумської міської держнотконтори, про шо у реєстрі вчинено запис за №1-2282. Відомості про право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] , до складу якого входять літ. «А-1», погріб п/г1, сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Д», кухня «Е», сарай «Ж», убиральня «З», погріб п/г, навіс «М», огорожа 1-5, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна з реєстраційним номером майна 32089491. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті була відкрита спадкова справа №457/1988. Згідно спадкової справи спадщину прийняли [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , однак свідоцтво про право на спадщину зазначені особи не отримували, прав власності не реєстрували. У даній позовній заяві визначено відповідача [PERSON] та її представника [PERSON] , оскільки, на підставі розпорядження Ковпаківської районної в місті Суми адміністрації Сумської міської ради №48Р від 12.10.2005 [PERSON] призначено опікуном [PERSON] , яка за рішенням Ковпаківського районного суду від 21.03.2003 визнана недієздатною. Після прийняття спадщини, ураховуючи поганий стан, житловий будинок та його складові фактично самозруйнувались. За наслідками обстеження земельної ділянки, інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] складено довідку-характеристику за змістом якої ним констатовано, що станом на 29.07.2016 житловий будинок літ. А-1, погріб літ. п/г1, сарай літ. Б, сарай літ. В, убиральня літ. Д, кухня літ. Е, сарай літ. Ж, убиральня літ. З, погріб літ. п/г, навіс - М, огорожа - 1-5, були самозруйновані. Позивач здійснив будівництво нового об`єкту нерухомого майна - житлового будинку, до складу якого увійшли: житловий будинок літ. Л-І, загальною площею 137,3 м.кв., погріб літ. п/г, Вбиральня літ. К та Огорожа №1-3. За наслідками прийняття в експлуатацію об`єкту завершеного будівництва, на підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії СМ 181183331072 від 29.11.2018, державним реєстратором Стецьківської сільської ради Сумського району Сумської області за позивачем зареєстровано в Державному реєстрі речових прав зареєстровано право власності на це майно. ТОВ «НВП «Промінвестбуд» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок станом на 08.12.2020 та довідка-характеристика згідно якої за адресою [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. Л-І, загальною площею 137,3 м.кв., погріб літ. п/г, Вбиральня літ. К та Огорожа №1-3. 10.07.2024 позивач звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області Білолюбської Ірини Вікторівни із заявою про припинення права власності на житловий будинок літ. А-1 обумовлюючи вказану заяву обставинами саморуйнування. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області Білолюбської Ірини Вікторівни за №75396798 від 04.10.2024 позивачу відмовлено у проведенні реєстраційної дії щодо припинення його права та права відповідачів. Рішення мотивовано ти, що заявником не надано відомостей про заявлені права на знищення житлового будинку, а також не надано документи про встановлення факту належності частки житлового будинку, який належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 15.04.1960, посвідченого Сумською міською держнотконторою, про що в реєстрі вчинено запис за №1-2282. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування З встановлених обставин вбачається, що спірні правовідносини є сімейними та врегульовані положеннями статті 41 Конституції України, ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною першою статті 317 цього кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За змістом частин 1, 2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до статті 1 Конвенції Високі Договірні Сторони гарантують кожному, хто перебуває під їхньою юрисдикцією, права і свободи, визначені в розділі I цієї Конвенції. Зокрема, право на справедливий суд (стаття 6), право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8). Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника. Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Аналіз зазначених норми дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статі 349 ЦК Украйни, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Відповідно до п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 р., для державної реєстрації припинення права власності на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення; документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об`єкта). У постанові\~Верховного Суду\~від 17.01.2019\~у справі\~№ 708/254/18\~викладено правовий\~висновок про\~те,\~що умовами\~для припинення\~права власності\~на знищене\~нерухоме майно\~згідно з\~вимогами статі\~349\~ЦК Украйни\~є наявність\~встановленого факту\~знищення майна,\~а також\~відповідної заяви\~власника майна\~про внесення\~змін до\~державного реєстру.\~Документами,\~які підтверджують\~знищення майна,\~можуть бути\~матеріали технічної\~інвентаризації,\~що засвідчують\~факт знищення\~майна,\~довідки органів\~внутрішніх справ\~України,\~акт про\~пожежу,\~офіційні висновки\~інших установ\~або організацій,\~які відповідно\~до законодавства\~уповноважені засвідчувати\~факт знищення\~майна тощо. Результат аналізу зазначених норм дає підстави для висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно зі статтею 349 ЦК України, є наявність встановленого факту знищення майна. З встановлених обставин вбачається, що спірне майно було знищене, а замість нього позивачем створене інше. За однією адресою зареєстровані права на два різних будинки, один з яких знищений повністю. Наявність реєстрації прав на зруйноване майно є перешкодою позивачу у користуванні своїм наявним майном. З наведених положень закону вбачається, що право владності на нерухоме майно може бути обтяжене лише у випадках встановлених законом або договором. Натомість під час розгляду суд установив, що права позивача обмежені не у спосіб визначений у законі. Розглядаючи справу у межах заявленого позову, суд з урахуванням наведеного вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, а тому слід припинити право власності позивача й відповідачів на зазначений будинок. Частка будинку зареєстрована за [PERSON] , а тому у резолютивній частині рішення слід зазначити про припинення її права з позивачем та відповідачами. На підставі викладеного і

Outcome: approved