Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-29 00:00:00

[PERSON] звернувся\~до Хаджибейського\~районного суду\~міста Одеси\~із заявою\~про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа: Юридичний департамент Одеської міської ради, в якій просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що правовстановлюючі документи на квартиру за адресою: [ADDRESS] , а саме: Договір купівлі-продажу квартири від 15 лютого 2006 року, посвідчений державним нотаріусом Соледарської державної нотаріальної контори Бойко Я.С., реєстровий № 112 та Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04 квітня 2006 року, виданий Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ, номер витягу 10284873, реєстраційний номер 13665091; де власником зазначений [PERSON] , належать [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . Заява обґрунтована наступними обставинами. 15 лютого 2006 року заявник на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Соледарської державної нотаріальної контори Бойко Я.С. за реєстровим № 112, придбав у власність квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ 04 квітня 2006 року, про що видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 10284873. Заявник вказує, що під час оформлення зазначених документів було допущено помилку в написанні його прізвища, та помилково зазначено як « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». Вказані обставини унеможливлюють проведення будь-яких реєстраційних дій щодо нерухомого майна, що і стало підставою звернення до суду. Учасники справи та їх представники у відкрите судове засідання не з`явились. [PERSON] та його представник про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином. У заяві про встановлення факту, що має юридичне значення міститься клопотання про розгляд справи за відсутність заявника та його представника. Представник Одеської міської ради у відкрите судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заяву належить задовольнити, зважаючи на такі обставини. Згідно паспорта громадянина № [NUMBER] , від 20 березня 2025 року, орган, що видав 0515 вбачається: [PERSON] народився [INFO] в с. Роздолівка, Артеміський р-н., Донецька обл. (а.с. 7). Відповідно до Витягу з реєстру територіальної громади №2025/010471431 від 30.07.2025 року (а.с. 9), Довідки про реєстрацію місця проживання №2733/16-13 від 16.07.2021 року (а.с. 11), Довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи №5137-5002239806 від 17.10.2022 року (а.с. 10), [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . У вказаних документах прізвище заявника зазначене як « [PERSON] ». Так, судом встановлено, що вказана квартира належить заявнику на підставі Договору купівлі-продажу від 15 лютого 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Соледарської державної нотаріальної контори Бойко Я.С. за реєстровим № 112 (а.с. 13). Право власності на вказану квартиру було зареєстровано Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ 04 квітня 2006 року, про що видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 10284873 (а.с. 15). У вказаних документах прізвище заявника зазначене як « [PERSON] ». Разом із цим, відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів № 2088989 від 16.02.2006 року, вбачається, що набувачем предмету правочину: квартира [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 14). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Дереклєвої Т.В. № 78111072 від 31.03.2025 року заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій (а.с. 17). Так, відповідно до вказаної відповіді вбачається, що заявником заявлено на проведення державної реєстрації права власності за [PERSON] , на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу №l12 від 15.02.2006 року виданого державним нотаріусом Соледарської державної нотаріальної контори Бойко Я.С. Однак, з поданого договору купівлі-продажу № 112 від 15.02.2006 року, виданого державним нотаріусом Соледарської державної нотаріальної контори Бойко Я.С. вбачається виправлення, а саме: у прізвищі покупця з « [PERSON] » на « [PERSON] » без відповідного напису державного нотаріуса про виправлення помилки відповідно до пункту 6.16 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22 грудня 2010 року № 3253/5. При розгляді заяви про державну реєстрацію права власності були сформовані відомості з Державного реєстру прав, зокрема його невід`ємної архівної складової частини по об`єкту нерухомого майна, а саме: квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з яких вбачається, що право власності зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, № l12 від 15.02.2006 виданий Соледарською державною нотаріальною конторою. Відповідно до частини 8 статті 18 Закону державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно, об?єкти незавершеного будівництва, майбутні об?єкти нерухомості та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Пунктом 18 Порядку №1127, встановлено, що за результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації. Таким чином, вказані юридичні обставини позбавляють можливості здійснити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на об?єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено. Тобто прізвище заявника, у паспорті громадянина України, де воно зазначено як « [PERSON] » та у Договорі купівлі-продажу квартири від 15 лютого 2006 року, посвідченому державним нотаріусом Соледарської державної нотаріальної контори Бойко Я.С., реєстровий № 112, Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04 квітня 2006 року, виданому Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ, номер витягу 10284873, реєстраційний номер 13665091, де воно зазначено як « [PERSON] » відрізняється. На переконання суду, вказані обставини виникли в насідок допущення помилки в написанні прізвища заявника під час видачі вищевказаних правовстановлюючих документів. Факт належності заявнику вказаної квартири, зокрема й правовстановлюючих документів щодо неї, в повному обсязі підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Зокрема, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п. 5 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п. 6 ч. 1\~ст. 315 ЦПК України\~суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. За таких обставин, суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка, свідчать про наявність підстав для встановлення факту належності [PERSON] Договору купівлі-продажу квартири від 15 лютого 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Соледарської державної нотаріальної контори Бойко Я.С., реєстровий № 112 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04 квітня 2006 року, виданого Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ, номер витягу 10284873, реєстраційний номер 13665091.

Outcome: approved