Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ У вересні 2025 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті батька відкрилась спадщина за законом. Позивач є єдиним спадкоємцем, проживав та був зареєстрований разом із батьком, здійснював догляд за ним. У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна земельні ділянки. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами йому відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Тому позивач просить визнати право власності на зазначене нерухове майно в судовому порядку. Відповідно до вимог частини четвертої статті 274 ЦПК України\~визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Позивач у позовній заяві клопотав про розгляд справи у його відсутності, судові витрати просив залишити за ним. Від Колодяжненської сільської ради надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника органу місцевого самоврядування. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Згідно з ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини. 17.03.2009 Білашівською сільською радою Ковельського району Волинської області за реєстраційним номером 5 посвідчений заповіт, за змістом якого [PERSON] заповів усе своє майно сину [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 15.01.2024, актовий запис №6). Факт родинних відносин між спадкодавцем та позивачем підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 23.03.1983. За матеріалами спадкової справи №178/2024 заведеної після смерті [PERSON] має місце спадкування за законом: - 06.08.2024 [PERSON] звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька та просив видати йому свідоцтва про право на спадщину за законом; - 05.11.2024 приватний нотаріус Олєйнікова О.В. видала [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 1,3973 га та 0,9256 га. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарські споруди за адресою: [ADDRESS] відмовила через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Згідно з витягом з погосподарської книги №4 с.Перковичі за 2021-2025 роки та довідки Колодяжненської сільської ради Ковельського району №73 від 28.03.2024 по особовому рахунку № [NUMBER] значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав [PERSON] . Будинок збудований у 1968 році. У вказаному будинку на день смерті [PERSON] був зареєстрований та проживав його син [PERSON] (який проживає і на цей час). За матеріалами справи [PERSON] розпочав процедуру оформлення права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, проте не завершив. Так технічною документацією на домогосподарство підтверджено, що до його складу входить житловий будинок, веранда, погріб, літня кухня, два сараї, гараж, вбиральня, колодязь, огорожа 1968-1972 років побудови. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №450392952 від 03.11.2025 та за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №1974 від 06.10.2021, право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстроване. Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів. Статтею 1216\~ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265\~цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України). Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом відповідно до вимог статті 1261 ЦК України є діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач [PERSON] є сином спадкодавця [PERSON] , прийняв спадщину після смерті батька в порядку, визначеному частиною третьою статті 1268 ЦК України. Інші спадкоємці, окрім позивача, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] відсутні. Таким чином, право на спадщину належить лише позивачу. Відповідно до статті 1218\~ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок. За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 «Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах» запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності. Відповідно до статті 31 Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування. В силу частини п`ятої статті 1268\~ЦК спадщина належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття. Відповідно до вимог статті 68\~Закону України\~«Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване в судовому порядку. Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16\~ЦК України шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування. Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого нею клопотання.

Outcome: approved