Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-28 00:00:00

І. Стислий виклад позиції та вимоги позивача Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості, в обґрунтування якого вказав, що 25.07.2019 між позивачем і співвласниками будинку [ADDRESS] (одним із співвласників є відповідач) було укладено договір № ЗП/28Я/7 від 25.07.2019 про надання послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . З 12.08.2019 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Договір управління № ЗП/28Я/7 від 25.07.2019 є обов`язковим для виконання відповідачем, як співвласником багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач здійснила часткову оплату за отримані житлово-комунальні послуги протягом строку дії договору управління № ЗП/28Я/7 від 25.07.2019 в розмірі 22400 грн. 01.07.2024 позивач припинив надання житлово-комунальних послуг у зв`язку із створенням в багатоквартирному будинку ОСББ. Однак станом на 21.07.2024 у відповідача [PERSON] є заборгованість за надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4727,11 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь разом з понесеними ним судовими витратами. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи Представник позивача до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач до судового засідання 29.10.2025 не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відзиву на позовну заяву, а також будь-яких заяв та клопотань суду не подавала. Клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні. ІІІ. Процесуальні дії у справі Ухвалою суду від 17.02.2025 відкрите спрощене позовне провадження у даній справі з повідомленням (викликом) сторін. Також даною ухвалою було встановлено відповідачеві п`ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання ним відзиву на позовну заяву; встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив та встановлено відповідачу право подати до суду заперечення на відповідь протягом днів, що залишились з моменту отримання відповіді на відзив до початку розгляду справи по суті. Відповідно до ч.8 ст.178 та ч.5 ст.279 ЦПК України справа розглянута в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин Судом встановлено, що ТОВ «ЗАТИШОК СЕРВІС» є юридичною особою, діє на підставі Статуту. Основним видом економічної діяльності підприємства є управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту. 25.07.2019 між позивачем і співвласниками будинку [ADDRESS] укладено договір № ЗП/28Я/7 про надання послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 12.08.2019 року на підставі договору про сплату пайових внесків у ОК «ЖБК» «ВІКТОРІ АВЕНЮ», довідки про асоційоване членство в кооперативі та внесення пайового внеску в повному обсязі у Обслуговуючий кооператив «ВІКТОРІ АВЕНЮ». Згідно з розрахунком заборгованості, наданим позивачем, відповідачем [PERSON] було здійснено часткову оплату за отримані житлово-комунальні послуги з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку в розмірі 22400,00 грн. Станом на 01.07.2024 у відповідача наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] , у розмірі 4727,11 грн. Наданий позивачем розрахунок відповідачем оспорений не був. V. Оцінка суду Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого. Згідно зі ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Пунктом 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачене, що обов`язком співвласників багатоквартирного будинку є, серед іншого, своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Частиною 2 ст.7 цього ж Закону визначене, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Пунктом 5 тієї ж статі встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами тощо. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом статей 626,628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Статтею 610 ЦК України передбачене, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Відповідно до ст.626 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач лише частково здійснив оплату за отримані житлово-комунальні, у зв`язку з чим станом на 21.07.2024 у нього наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у квартирі [ADDRESS] в розмірі 4727,11 грн. Відповідач відзиву та будь-яких доказів, які б спростовували вимоги позивача, суду не надав. У свою чергу, доводи позивача підтверджені належними, допустимими та достатніми за своїм змістом доказами, що є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задовольняються судом повністю, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при пред`явленні позову судовий збір в сумі 3028,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved