Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-30 00:00:00

І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін. У вересні 2025 року позивач, звертаючись до суду з позовною заявою просить суд визнати за [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків - [NUMBER] , право приватної власності на обєкт нерухомості - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , і складається із: житлового будинку під літ. А1, прибудови під літ. а1, прибудови під літ. а2, загальною площею 72,9 кв.м.. в т.ч. житловою площею 32,6 кв.м. та господарсько-побутових будівель та споруд: погребу під літ. ПГ під а 1, колодязю під літ. К, огорожі під № 1, воріт під № 2, в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Аргументує свої вимоги тим, що [INFO] померла [PERSON] , після її смерті відкрилась спадщина на належне спадкодавцю майно, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , спадкоємцем майна за заповітом є її син [PERSON] . За життя [PERSON] не оформила належним чином право власності на вказане спадкове майно, тому після її смерті позивач, як спадкоємець майна покійної, позбавлений можливості оформити спадкове майно у позасудовому порядку. ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі. Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Коваленка А.В. від 15 вересня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду в загальному провадженні на 10 год 00 хв 16 жовтня 2025 року. Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 09 год 30 хв 31 жовтня 2025. ІІІ.Позиції сторін. В судове засідання позивач та його представник не з`явились, але надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують. Представник відповідача Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. ІV.Фактичні обставини встановлені судом. [INFO] народився [PERSON] , його батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.12) 26 травня 2008 року [PERSON] заповіла на випадок своєї смерті належне їй майно [PERSON] (а.с.13) [INFO] померла [PERSON] в м.Прилуках, Прилуцького району, Чернігівської області(а.с.11) Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 жовтня 2023 року, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , є її син [PERSON] , [INFO] . Спадщина на яке видане свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,2078 га, кадастровий номер 7424184000:01:002:0041, що розташована в [ADDRESS] , що належала спадкодавиці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку(а.с.15) Відповідно до довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано(а.с.17) Згідно з наданої Лісовосорочинським старостинським округом №8 Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, витягу з погосподарської книги №1 за 2011-2015, номер об`єкта погосподарського обліку №0246-1, домогосподарство розташоване за адресою: [ADDRESS] , рахується за [PERSON] . Головою домогосподарства є [PERSON] . Рік побудови 1960, загальна площа 54 кв.м, житлова-0,55 кв.м, земля в особистому користуванні об`єкта, площа земельної ділянки (відповідно до документів) 0,55 га(а.с.18) Відповідно до листа приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Д.Є. №609/02-14 від 04.09.2025 на адресу [PERSON] , останнього повідомлено про неможливість видати йому свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , після смерті його матері [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с.24) Згідно з технічного паспорта виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради за замовленням [PERSON] виготовлено технічний паспорт за адресою: [ADDRESS] . Житловий будинок побудований 1962 року(а.с.19-21) V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За приписами ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~На підставі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. \~ \~Ч.1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Ст.1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. \~\~\~Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України ). \~ \~Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, що була чинна до 13 грудня 1995 року, (надалі по тексту Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради. Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69). Відповідно до ч.1 статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.1 та ч.5 статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. Така ж правова позиція Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначена в листі ДБТІ України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року. Надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам в їх сукупності, суд вважає їх логічними, послідовними та такими, що узгоджуються між собою, а також узгоджуються з дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме: випискою з погосподарської книги. Суд вважає доведеним, що мати позивача [PERSON] на момент смерті проживала та була зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~За життя вона в 1962 році побудувала та набула право власності на вказаний житловий будинок, але не зареєструвала його на своє ім"я відповідно до чинного законодавства. [INFO] [PERSON] померла, її син [PERSON] фактично прийняв спадщину після смерті матері, оскільки отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS] . Житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ,\~увійшов до\~спадкової маси\~після смерті [PERSON] ,\~яка за\~життя не\~зареєструвала право\~власності на\~спадкове майно.\~ЇЇ син\~ [PERSON] фактично прийняв у спадщину вказаний житловий будинок, але у зв`язку з відсутністю правоустановлюючих документів на вказане спадкове майно, останній позбавлений можливості скористатись своїм правом на спадкове майно. Тому суд приходить до висновку, що позивач має право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті його рідної матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки іншого способу захисту права на спадкове майно ніж судовий не існує.

Outcome: approved