Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-04 00:00:00

08 квітня 2025 року позивач [PERSON] звернувся до Кременчуцького районного суду Полтавської області з позовом до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, про визнання за позивачем майнові права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після його батька [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог вказав, що [INFO] помер його батько [PERSON] (копія свідоцтва про смерть серія [NUMBER] видане 27.05.2024 року виконавчим комітетом Піщанської сільської ради. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина, в тому числі на будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач прийняв спадщину після смерті батька [INFO] та отримав у приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіної С.Г. свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5322483801:01:001:0400. Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіної С.Г. від 25 лютого 2025 року позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок (розташований на успадкованій ним земельній ділянці), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на нього спадкодавця [PERSON] та тим, що право власності за ним не зареєстроване. Позивач вказав, що будинок був побудований його батьком [PERSON] відповідно до рішення Піщанської сільської ради від 28.07.1992 року № 7 про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку та дозволу Піщанської сільської ради від 28.08.1992 року № 566 на проведення робіт по будівництву індивідуального житлового будинку. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Піщанської сільської ради від 09.01.2025 року № 10-11/23 за громадянином [PERSON] , [INFO] , лічиться житловий будинок 2002 року забудови за адресою: [ADDRESS] , згідно книги по господарського обліку, особовий рахунок № [NUMBER] . Згідно з технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна, спірний житловий будинок побудований у 2002 році. Позивач [PERSON] зазначає, що його батько [PERSON] побудував цей будинок, що підтверджується технічним паспортом, але експлуатацію не ввів та не оформив своє право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа 180.3 м.кв., житлова площа 102.3 м.кв., допоміжна 78.00 кв.м. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину [PERSON] , окрім позивача [PERSON] немає. На підставі викладеного, оскільки будівництво вищевказаного житлового будинку, який є об`єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства і що на момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований, проте спадкоємець не може оформити належне йому право власності на вказаний будинок в порядку спадкування відповідно до вимог закону з тих підстав, що реєстрація права власності на будинок відсутня, наявні правові підстави для визнання за позивачем прав забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і в зв`язку з цим він звернувся до суду. Ухвалою судді Кременчуцького районного суду Полтавської області від 14 квітня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі № 536/887/25?та вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання. Також задоволено клопотання позивача [PERSON] , про витребування доказів. Зобов`язано приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіну С.Г. надати до суду належним чином завірену копію спадкової справи № 55/24 до спадщини після померлого [INFO] [PERSON] . Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 17 вересня 2025 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду по суті. \~ \~ \~ \~ \~ Позивач\~ [PERSON] \~та його\~представник адвокат\~Варавін С.Д.\~у судове\~засідання не\~з`явилися,\~були належним\~чином повідомлені\~про дату,\~час та\~місце розгляду\~справи,\~направили до\~суду заяву\~про проведення\~судового засідання\~без їх\~участі,позовні вимоги підтримали в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві, просили задовольнити. Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області свого представника у підготовче судове засідання не направили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заявлений позов, даючи оцінку доказам у їх сукупності об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи та взаємозв`язку і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до статті 6\~Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. Частиною 1 ст.\~2\~ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно із ч.1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1 ст.13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Статтею 15\~Цивільного кодексу\~України визначено право кожної особи та захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Як визначено в ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 27.05.2024 року виконавчим комітетом Піщанської сільської ради. Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] померлий [PERSON] є батьком позивача [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.02.2025 року виданого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіною С.Г. спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , 1941 року народження, який помер [INFO] , є його син [PERSON] , [INFO] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з: земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5322483801:01:001:0400. Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіною С.Г. від 25.02.2025 року, позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок (розташований на успадкованій ним земельній ділянці), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на нього спадкодавця [PERSON] та тим, що право власності за ним не зареєстроване. Відповідно до копії паспорту забудовника від 28.08.1992 року будинок був побудований [PERSON] відповідно до рішення Піщанської сільської ради від 28.07.1992 року № 7 про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку та дозволу Піщанської сільської ради від 28.08.1992 року № 566 на проведення робіт по будівництву індивідуального житлового будинку. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Піщанської сільської ради від 09.01.2025 року № 10-11/23 за громадянином [PERSON] , [INFO] , лічиться житловий будинок 2002 року забудови за адресою: [ADDRESS] , згідно книги по господарського обліку, особовий рахунок № [NUMBER] . Згідно з технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна, спірний житловий будинок побудований у 2002 році. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Отже, позивач [PERSON] , який є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька [PERSON] , у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлого батька. У пункті 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Згідно із будівельним паспортом на забудову земельної ділянки по [ADDRESS] виданого [PERSON] , йому виділено земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку та індивідуальних побудов на підставі рішення виконкому Піщанської сільської ради № 7 від 28.07.1992 р., за типовим проектом забудови земельного участка. Судом встановлено, що будинок за адресою: [ADDRESS] , був побудований померлим на земельній ділянці, відведеній під будівництво на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику [PERSON] в [ADDRESS] , забудова земельної ділянки дозволена рішенням Піщанської сільської ради від 28.07.1992 р. №7, а тому будівництво даного будинку здійснювалось згідно із законом. Позивач [PERSON] , як спадкоємець померлого батька [PERSON] , має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права забудовника. Суд також враховує відповідний правовий висновок, викладений у Постанові Верховного Суду від 01.04.2020 у справі №707/1803/16-ц, згідно якого спадкоємець має право на успадкування всіх майнових прав спадкодавця, у тому числі права забудовника. Відповідно до ч.5 ст.1268\~ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Отже, судом достовірно встановлено, що позивач [PERSON] , який є спадкоємцем першої черги за законом та прийняв спадщину після смерті батька, не може скористатись у повному обсязі своїм правом на спадкове майно та позбавлений іншої можливості захистити свої права, крім визнання за ним права забудовника у судовому порядку, а тому за позивачем слід визнати майнові права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після його батька [PERSON] , який помер [INFO] . Таким чином, позов [PERSON] про визнання майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини підлягає задоволенню.

Outcome: approved