Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Драбівської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом. У ході розгляду справи проведено наступні процесуальні дії: Ухвалою суду від 28.08.2025 відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання, а також було витребувано докази по справі. 10.09.2025 на виконання вимоги суду від приватного нотаріуса\~Золотоніського районного\~нотаріального округу\~Бірюка О.В.надійшли витребувані документи (а.с. 52-79). 30.09.2025 від позивача за її клопотанням надійшли додаткові докази (а.с. 83-90). 02.10.2025 від представника позивача адвоката Кириченка В.Г. надійшла заява про зміну предмету позову. Ухвалою від 16.10.2025 прийнято заяву позивача про зміну предмету позову. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина, яку позивач прийняла шляхом звернення до нотаріуса з відповідною заявою. Приватним нотаріусом Бірюком О.В. було заведено спадкову справу № 4/2025. Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний будинок. Також рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Турукало Н.І. було відмовлено у реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за [PERSON] , оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Зазначила, що будинок було побудовано у 1986 році, відповідними органами було оформлено акт прийомки індивідуального домоволодіння, будівельний паспорт земельної ділянки, видано акт на право користування присадибною ділянкою 02.02.1989, оформлено технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду. Вказала, що спадкодавець [PERSON] за життя не набув права власності на житловий будинок і позивач не може набути такого права у порядку спадкування. Оскільки до складу спадщини входять у тому числі майнові права та обов`язки спадкодавця як забудовника, тому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] всі права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У підготовче судове засідання позивач [PERSON] не прибула, від її представника адвоката Кириченка В.Г. до суду надійшли заява про розгляд справи без участі сторони позивача, вх. №6114/25-Вх від 31.10.2025, у якій представник просив розглянути праву без участі сторони позивача, позовні вимоги задовольнити, судові витрати залишити за позивачем. Представник відповідача Драбівської селищної ради у судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав. У матеріалах справи наявна заява представника відповідача про розгляд справи без участі, вх. №6104/25-Вх. від 31.10.2025 та у якій представник просив проводити розгляд справи без участі представника Драбівської селищної ради та зазначив, що відповідач проти задоволення заяви не заперечує, судові витрати просить залишити за позивачем. Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтересиінших осіб, а тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що цей позов, з урахуванням зміни предмету позову, підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 20.11.2024 виконавчим комітетом Драбівської селищної ради, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] у с-щі Драбів Золотоніського району, Черкаської області, у віці 67 років. Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серія [NUMBER] , виданого 20.09.1980 Драбівським райвідділом ЗАГС Черкаської області, [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 20.09.1980, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] . Згідно довідки відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області № 350 від 09.07.2025, [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , на день смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , разом з [PERSON] , 1962р.н., та [PERSON] , 1990р.н. Згідно повідомлення виконавчого комітету Драбівської селищної ради № 03-23/2635 від 23.09.2025, адресованого [PERSON] , 26.01.2024 набрав чинності Закон України «Про порядок вирішення окремих питань адміністративно-територіального устрою України», відповідно до якого населений пункт: селище міського типу Драбів, перейшов до категорії сільських населених пунктів та отримало статус селища, для отримання облікової картки позивачу рекомендовано звернутись до відділу «ЦНАП» виконавчого комітету Драбівської селищної ради. Згідно облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2025 рік головою домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , вказаний [PERSON] , який помер [INFO] , іншими членами господарства вказані [PERSON] та [PERSON] . Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений на замовлення [PERSON] 21.05.2025. Рік побудови житлового будинку 1986, рік побудови надвірних будівель та споруд 1986-2015. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а1», загальною площею 86,7 м2, рік побудови: 1986, за адресою: [ADDRESS] , становить 95400,00 грн. Згідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» № 357о від 02.07.2025, станом на 01.01.2013 право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Рішенням № 116 від 12.06.2025 виконавчого комітету Драбівської селищної ради вирішено змінити об`єкту нерухомого майна (житловий будинок) адресу з « [ADDRESS] » на « [ADDRESS] ». Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 116 від 12.06.2025, будівля за адресою: [ADDRESS] , назва об`єкта: житловий будинок, має номер 28. Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, документ № 2361 від 21.05.2025, житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] , загальна площа якого змінювалась внаслідок проведеного перепланування та добудови прибудови, що відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 406 від 07.06.2017, не потребує документів, що дають право на виконання будівельних робіт та не підлягає прийняттю в експлуатацію. Згідно даних домової книги для прописки громадян, проживаючих в будинку [ADDRESS] , вона містить відомості про зареєстрованих осіб, зокрема, щодо [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , які є зареєстрованими з 23.03.1990. Згідно акту приймання індивідуального домоволодіння (без зазначення дати та номеру) приймальна комісія, оглянувши будівлі, що розташовані за адресою [ADDRESS] , встановила, що будівництво розпочато в 1981 році та завершено у 1986 і постановила вважати прийнятим надане до здачі домоволодіння громадянина [PERSON] , що знаходиться за вказаною адресою. Згідно акту на право користування присадибною ділянкою, 1975 рік, акт видано гр. [PERSON] на право користування присадибною земельною ділянкою розміром 0,13 га, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно даних Будівельного паспорту земельної ділянки об`єкт: житловий будинок, забудовник: [PERSON] , 1984 рік, місцем будівництва є земельна ділянка площею 0,13га, [ADDRESS] , на якій належить збудувати житловий будинок та надвірні будівлі, здійснити благоустрій ділянки та озеленення. Строк початку і завершення будівництва: 1983-1985р.р. Згідно Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР від 20.12.1983, забудовником вказаний [PERSON] , місце будівництва: [ADDRESS] . Забудова дозволена рішенням виконкому Драбівської районної Ради народних депутатів від 19.06.1981 № 6 за типовим проектом будівлі № 1184-24-12. Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою [ADDRESS] , він складений станом на 02.02.1989 та власником будинку вказаний [PERSON] . Паспорт містить інформацію про наявність житлового будинку та господарських будівель і споруд. Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 79646805 від 07.01.2025 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82478839 від 09.09.2025 спадкова справа номер у спадковому реєстрі 73485907, номер у нотаріуса 4, після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , зареєстрована 07.01.2025 приватним нотаріусом Бірюком О.В. Згідно даних спадкової справи № 4/2025 до майна померлого [INFO] [PERSON] , вона заведена 07 січня 2025 року на підставі заяви його дружини [PERSON] , яка вказала, що спадщину приймає, частку у спільному майні подружжя виділяти не буде, іншими спадкоємцями першої черги вказала синів померлого [PERSON] , 1990р.н., та [PERSON] , 1981р.н. У матеріалах справи наявна заява [PERSON] від 07.01.2025, який вказав, що від спадщини після смерті [PERSON] відмовляється на користь дружини померлого [PERSON] , іншим спадкоємцем першої черги вказав [PERSON] , 1981 р.н. У справі наявні відомості про видачу 2 свідоцтв про право на спадщину за законом 03.07.2025 на ім`я [PERSON] . Вказана спадкова справа закінчена 03.07.2025. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.07.2025, вих. № 38/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійному [PERSON] . Згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 80303505 від 11.08.2025 державним реєстратором прав на нерухоме майно Турукало Н.І., виконавчий комітет Великохутірської сільської ради, Черкаська область, відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій за заявою № 68250785 щодо проведення державної реєстрації права власності за [PERSON] на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року „Про судову практику у справах про спадкування відносини спадкування регулються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 01 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема відповідні правила Цивільного кодексу РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Згідно п.\~4\~Р.\~ІІ даної\~Інструкції реєстрації\~підлягають всі\~будинки і\~домоволодіння в\~межах міст\~і селищ\~міського типу\~УРСР,\~що належать\~місцевим Радам\~депутатів трудящих,\~державним,\~кооперативним і\~громадським установам,\~підприємствам і\~організаціям,\~а також\~ті будинки\~і домоволодіння,\~які належать\~громадянам на\~праві особистої\~власності. Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст.1216-1218, ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) відфізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Як вказав Верховний суд у своїй постанові від 04 травня 2022 року по справі № 372/4235/19, провадження № 61-655св21, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входятьдо складу спадщини. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18). Судом достовірно встановлено, що об`єкт будівництва - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1986 році на земельній ділянці, виділеній для будівництва [PERSON] , однак [PERSON] не було вчинено всі дії щодо прийняття вказаного об`єкта в експлуатацію, право власності на нього не було за ним зареєстроване. Спадкоємцем за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, та до якої перейшли спадкові права, зокрема права спадкодавця як забудовника. Таким чином, зважаючи на\~визнання позову\~відповідачем,\~що є\~самостійною підставою\~задоволення позову,суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами право на\~спадкування майнових\~прав спадкодавця,\~у тому\~числі прав\~забудовникабудівництва житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Відповідно вимог ст. 141 ЦПК України, враховуючи клопотання сторони позивача [PERSON] суд покладає судові витрати на позивача.

Outcome: approved