Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , Дунаєвецької міської ради про припинення частки у майні, що перебувало у спільній частковій власності, посилаючись на те, що на початку червня 2025 року звернувся до Дунаєвецької міської ради з приводу передачі у власність земельної ділянки, надавши документи про право власності на 50/100 частин домоволодіння по [ADDRESS] . Однак Дунаєвецькою міською радою роз`яснено про неможливість приватизації земельної ділянки, оскільки [PERSON] є власником 50/100 домоволодіння, а тому має право приватизувати земельну ділянку з іншим (іншими) співвласниками. Також позивачу рекомендовано провести виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності або поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності з припиненням частки, що перебуває у спільній частковій власності. Проте в силу маніпуляцій, які були проведені [PERSON] , внаслідок яких, її частині будинку був наданий статус літньої кухні, а в подальшому було побудовано житловий будинок, право власності на який було оформлено на її чоловіка [PERSON] , який в подальшому подарував його [PERSON] 50/100 домоволодіння, які належали [PERSON] були зареєстровані в реєстрі нерухомого майна як цілісне домоволодіння з часткою 1/1. Оскільки інших співвласників майна немає, то відповідно спільна часткова власність позивача на 50/100 частин домоволодіння має бути припинена, а частка має існувати як окремий об`єкт нерухомого майна. У зв`язку із чим, звертається із даним позовом до суду. Ухвалою від 22.08.2025 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. 10.10.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю, просить задовольнити. Відповідач ка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи, подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов визнає. Представник відповідача Дунаєвецької міської ради Богуш Р.В. в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника. Також направила до суду відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову не заперечує. Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з Свідоцтвом про право особистої власності на будівлі від 03.12.1958 [PERSON] та [PERSON] належало домоволодіння по [ADDRESS] . Згідно з Договором купівлі-продажу від 11.12.1973 [PERSON] продав [PERSON] 50 % житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Як вбачається із Витягу з рішення виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради №265 від 23.11.2006 вирішено надати дозвіл [PERSON] на проведення реконструкції літньої кухні під житлове приміщення в [ADDRESS] . [PERSON] 08.10.1967 зареєструвала шлюб з [PERSON] , що підтверджується копією Свідоцтва про одруження серії [NUMBER] . Згідно з Державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯК №963315 від 23.02.2012 [PERSON] належить земельна ділянка по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради від 20.09.2012 за №169 вирішено оформити право власності на житловий будинок садибного типу загальною площею 131,80 кв.м та господарську будівлю за [PERSON] по [ADDRESS] 09.10.2012 [PERSON] виконавчим комітетом Дунаєвецької міської ради Хмельницької області видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] на домоволодіння по [ADDRESS] , форма власності приватна, частка 1/1. Згідно з Договором дарування від 06.07.2021 [PERSON] подарував домоволодіння по [ADDRESS] [PERSON] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . 12.11.2013 [PERSON] видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на 50/100 частин житлового будинку з належною до нього частиною господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] . Згідно з довідкою-характеристикою №429 від 30.10.2013 [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 11.12.1973 №3030 належить 50/100 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ; [PERSON] належить 50/100 частини житлового будинку частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , переобладнано в літню кухню та присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Технічна характеристика житлового будинку: загальна площа 33,7 кв.м, житлова площа 20,5 кв.м.; назва будівель і споруд: житловий будинок літера «А-І», літня кухня літера «Б», вбиральня літера «В», огорожа літера «N1». Згідну з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №12622113 за [PERSON] зареєстровано 50/100 частин житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами на праві приватної спільної часткової власності за адресою: [ADDRESS] . Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264626122 за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 06.07.2021. 23.10.2013 КП «Інвентарбюро» Дунаєвецької районної ради було виготовлено Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається із характеристики будинку, господарських будівель та споруд та експлікації приміщень до плану житлового будинку садибного типу: загальна площа 33,7 кв.м, в тому числі розміром житлової площі 20,5 кв.м будинку А-1, літня цегляна кухня літера «Б», вбиральня цегляна літера «В», огорожа з металевої сітки літера №1 Статтею 41\~Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. У відповідності до п.2 ч.1 ст.3, ст.321\~ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч.ч.1, 2 ст.355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Частиною 1 ст.356\~ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ст.358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 ст.364\~ЦК України визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з ч.ч.1, 2 ст.367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як зазначалось вище, [PERSON] \~на праві\~спільної часткової\~власності належить\~ 50/100 частини житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Згідно з рішенням Дунаєвецької міської ради частину житлового будинку по [ADDRESS] , яка належала на праві власності [PERSON] переобладнано під літню кухню та присвоєно поштову адресу [ADDRESS] . [PERSON] на праві приватної власності з розміром частки: 1 належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору дарування від 06.07.2021. Таким чином, частині будинку, яка належала [PERSON] був наданий статус літньої кухні, а в подальшому побудовано житловий будинок, право власності на який було оформлено на її чоловіка [PERSON] , який в подальшому подарував його [PERSON] 50/100 домоволодіння, які належали [PERSON] були зареєстровані в реєстрі нерухомого майна як цілісне домоволодіння з часткою 1/1. З огляду на вищезазначене, оскільки інших співвласників майна немає, єдиний співвласник [PERSON] зареєструвала свою частку як окремий об`єкт з часткою 1/1, спільна часткова власність позивача на належні йому на 50/100 частин домоволодіння також має бути припинена, а її частка має існувати як окремий об`єкт нерухомого майна, а також враховуючи визнання відповідачкою позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, знайшли своє підтвердження при розгляді справи, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved