Jurisdiction: civil
Date: 2025-11-03 00:00:00

адвокат Струс Н.Я. в інтересах [PERSON] звернулась в суд з позовною заявою до [PERSON] , Городоцької міської ради Львівської області,в якій просила визнати недійсним рішення виконавчого комітету №\~58 від 27.06.2007 «Про дозвіл на виготовлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] »; скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.11.2007 серії [NUMBER] реєстраційний номер майна 18900451 в частині реєстрації 1/2 права власності житлового будинку [ADDRESS] за [PERSON] та його державну реєстрацію; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 житлового будинку [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] померла [PERSON] , після смерті останньої відкрилась спадщина на належне їй майно і зокрема на 1/2 частину житлового будинку, в [ADDRESS] . [PERSON] 12.02.2015 склала заповіт за яким належну їй 1/2 частину означеного будинку заповіла [PERSON] . З метою прийняття спадщини позивачка звернулася до нотаріуса, проте листом від 14.03.2024 №\~15/01-16 їй відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини, через розбіжності у правовстановлюючих документах. При підготовці матеріалів справи до суду було встановлено, що 14 червня 1983 року [PERSON] отримала у спадок після смерті [PERSON] ідеальну половину житлового будинку в селі Мшана. Спадкодавцю [PERSON] вказана половина належала на підставі договору купівлі-продажу від 05 червня 1967 року. 25.08.1987 [PERSON] виготовила реєстраційне посвідчення у Самбірському МБТІ , за яким остання є власником 1/2 житлового будинку [ADDRESS] . 25.08.1987 у Самбірському МБТІ на підставі рішення Городоцької районної ради №267 від 20.08.1987 інша 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] . Рішенням виконавчого комітету №\~1 від 26.10.2017 «Про впорядкування назв вулиць в с. Мшана та на території Мшанської сільської ради», назва вул. Радянської армії змінена на вул. Ю.Миндик. Відтак, житловий будинок [ADDRESS] належав по 1/2 частини [PERSON] та [PERSON] . Із витягу №\~8722463 від 02.03.2007 про реєстрацію у спадковому реєстрі після смерті [PERSON] , що померла [INFO] , державним нотаріусом 02.03.2007 було заведено спадкову справу №\~114/2007. 15.11.2007 [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок [ADDRESS] в цілому. Підставою реєстрації права власності за [PERSON] стало рішення виконавчого комітету №58 від 27.06.2007 «Про дозвіл на виготовлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] і єдиною підставою для прийняття такого рішення слугувала заява [PERSON] . З урахуванням вищенаведеного позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право на спадщину, тому змушена звернутися до суду із означеним. Ухвалою суду від 22.05.2025 до участі у справі відповідача [PERSON] замінено на належного відповідача - [PERSON] . Представник позивачки [PERSON] - адвокат Струс Н.Я. у заяві від 04.11.2025 вимоги підтримала, просила про розгляд справи за її відсутності та за відсутності її довірительки та стягнути із відповідача судові витрати, що складаються із сплати судового збору за звернення із позовом до суду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, 04.11.2025 подав заяву про визнання позову, згідний відшкодувати позивачці витрати зі сплати судового збору, просив про розгляд справи за його відсутності. Представник Городоцької міської ради Львівської області в судове засідання не з`явився, міський голова Ременяк В.В. 23.06.2025 подав до суду письмові пояснення, в яких позов не заперечив, просив про розгляд справи за відсутності представника міської ради. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ч. 1 ст.\~4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч. 1 ст.\~13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з вимогами ст. 16 ЦК України, звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту. Відповідно до ч. 1 ст. 81\~ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Городоцькою державною нотаріальною конторою 05 червня 1967 року №\~1015, належала ідеальна половина житлового будинку та господарських споруд в селі Мшана Городоцького району Львівської області (а.с.45-46). З копії запису акта про смерть №\~9 від 13.03.1976 видно, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 43). Як видно із копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.06.1983 (а.с. 53, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] ідеальну половину житлового будинку та господарських споруд в селі Мшана Городоцького району Львівської області, що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Городоцькою державною нотаріальною конторою 05 червня 1967 року №\~1015. 25.08.1987 [PERSON] виготовила реєстраційне посвідчення у Самбірському МБТІ, за яким остання є власником 1/2 житлового будинку [ADDRESS] . 25.08.1987 у Самбірському МБТІ на підставі рішення Городоцької районної ради №\~267 від 20.08.1987 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (а.с.81). Рішенням виконавчого комітету №\~1 від 26.10.2017 «Про впорядкування назв вулиць в с. Мшана та на території Мшанської сільської ради», назва [ADDRESS] (а.с. 24, 25). Відтак, житловий будинок [ADDRESS] належав по 1/2 частини [PERSON] та [PERSON] . Як убачається із копії свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] , [PERSON] , померла [INFO] (а.с. 9 зворот). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне їй майно і зокрема на 1/2 частину житлового будинку, в [ADDRESS] . [PERSON] 12.02.2015 склала заповіт за яким належну їй 1/2 частину означеного будинку заповіла своїй внучці [PERSON] (а.с. 10 зворот). Як видно із копії свідоцтва про народження Серія [NUMBER] , Серія [NUMBER] та копії Свідоцтва про укладення шлюбу Серія [NUMBER] [PERSON] є внучкою [PERSON] (а.с.11). Із змісту позову убачається, що з метою прийняття спадщини позивачка звернулася до нотаріуса, проте листом від 14.03.2024 №\~15/01-16 їй відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини, через розбіжності у правовстановлюючих документах. Як видно із копії спадкової справи №114/2007, [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] , після її смерті спадщину прийняла дочка [PERSON] 01.06.2007 державним нотаріусом Городоцької державної нотаріальної контори Богаченко Н.С. видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно з яким [PERSON] успадкувала 1/2 частину житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] , що належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого згідно рішення Городоцького райвиконкому Львівської області від 20.08.1987 за № 267 та зареєстрованого в Самбірському МБТІ за реєстрованим № 146 та Городоцькому РБТІ за реєстраційним №\~18900451. Рішенням виконавчого комітету Мшанської сільської ради Городоцького району Львівської області №\~58 від 27.06.2007 надано [PERSON] дозвіл на виготовлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] в цілому. Підставою для прийняття означеного рішення слугувала заява [PERSON] (а.с.26, 27 зворот). 15.11.2007 [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок [ADDRESS] в цілому, що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.11.2007 (а.с.27). Згідно норм гл. 84 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За положеннями ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Згідно ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свої власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Як роз`яснено у п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду\~України від\~30\~травня 2008\~року №\~7\~«Про судову\~практику у\~справах про\~спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. Відповідно до п.п. 4.15, 4.18 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджено Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 №\~296/5, видача свідоцтва про спадщину на майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони та арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. З огляду на вищенаведене, суд приходить висновку про визнання недійсним рішення виконавчого комітету №\~58 від 27.06.2007 року «Про дозвіл на виготовлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS] ». Так, 09.03.2021 Верховний Суд у складі колегії суддів другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи №\~756/4120/16-ц, провадження № 61 7721св20 (ЄДРСРУ № 95439413) досліджував питання щодо захисту права власності шляхом скасування свідоцтва про власність. Згідно зі статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 328 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України). Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі Порядок). Згідно пункту 6 Порядку державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Пунктом 9 Порядку визначено, що разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідні для відповідної реєстрації, та документи, що підтверджують сплату адміністративного збору. Видача свідоцтва про право власності передбачена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 (в редакції чинній на момент видачі спірних свідоцтв), що визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, в пункті 24 якого встановлено, що у випадках, встановлених законом, державний реєстратор органу державної реєстрації прав після прийняття рішення про державну реєстрацію права власності, відкриття відповідного розділу Державного реєстру прав та/або внесення записів до зазначеного Реєстру формує свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Суть державної реєстрації прав офіційне визнання й підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами. З огляду на вищевикладене, свідоцтво про право власності є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється чи припиняється, тобто свідоцтво про право власності не породжує виникнення у власника відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності. Таким чином, Верховний Суд дійшов висновку, що для скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно має бути визнано недійсним та скасовано рішення органу на підставі якого було видано вказане свідоцтво. Вказане кореспондується зі сталою практикою Верховного Суду, викладеною, зокрема, в постановах від 27 червня 2018 року № 925/797/17; від 05 лютого 2020 року № 904/750/19; від 06.05.2020 року у справі № 120/4617/18-а; від 27 травня 2020 року № 442/2771/17 (ЄДРСРУ № 89675420); від 16 вересня 2020 року № 278/657/18 (ЄДРСРУ № 91854991). Оскільки судом визнано недійсним рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого видано оспорюване позивачкою свідоцтво про право власності на житловий будинок, суд доходить висновку про скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15 листопада 2007 року Серія САВ 037422, реєстраційний номер майна [NUMBER] , в частині реєстрації 1/2 права власності житлового будинку [ADDRESS] за [PERSON] та його державної реєстрації. Оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, а також враховуючи фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин і досліджені судом під час розгляду справи докази, суд приходить до висновку, що обставин, які б вказували, що [PERSON] при житті набула або володіла 1/2 житлового будинку з господарськими спорудами на [ADDRESS] неправомірно, в суді не встановлено, спадкоємець за заповітом [PERSON] спадщину фактично прийняла, інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно не встановлено, а тому жодних перешкод для визнання за позивачкою права власності на 1/2 вищевказаного житлового будинку в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] [PERSON] немає, відтак, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. У відповідності до положень ст.ст. 133, 141 ЦПК України слід стягнути із відповідачів [PERSON] та Городоцької міської ради Львівської області на користь позивачки [PERSON] по 3\~281 грн. 55 коп. судового збору, з кожного.

Outcome: approved