Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-21 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» 04.08.2025 року звернулося до Київського районного суду міста Одеси з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в загальній сумі 104957,48 грн., яка складається з: заборгованості за оплату внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території, опалення, утримання охорони, обслуговування котельні, вивіз ТПВ, наданих за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.03.2021 року по 31.05.2025 року в розмірі 88795,52 грн., інфляційних втрат нарахованих на вказану суму заборгованості - 13406,85 грн.; трьох відсотків річних в сумі 2755,11 грн., а також просить суд стягнути судові витрати. В обґрунтування позову, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов`язань зі сплати внесків та платежів до ОСББ, як власника квартири [ADDRESS] , яка перебуває на балансі та обслуговується Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16». Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, цивільну справу за вказаним позовом розподілено судді Калініченко Л.В. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 22.08.2025 року було\~прийнято вказану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні з повідомленням сторін по справі. У судове засідання призначене на 22.10.2025 року представник позивача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, однак від останнього 22.10.2025 року до суду надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності, одночасно зазначивши, що проти заочного розгляду справи не заперечую. Відповідач [PERSON] (надалі за текстом - Відповідач) у судове засідання призначене на 22.10.2025 року також не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до п.2 ч.7 ст.128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. На виконання положень ч.6 ст. 187 ЦПК України судом було отримано відповідь з ВОМІРМП УПРЕ ГУ ДМС в Одеській області та встановлено, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Приймаючи наявне зареєстроване місце проживання відповідача, судом здійснювалось повідомлення останнього про дату, час і місце проведення судового засідання шляхом скерування судової повістки, разом з копією ухвали про відкриття провадження по справі, копією позовної заяви з додатками до неї на вказану адресу зареєстрованого місця проживання, однак поштова кореспонденція повернута до суду без вручення з підстав відсутності адресата за даною адресою. Відповідно до п.3 ч.8 ст. 128 ЦПК України\~днем вручення судової повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду. Також, у відповідності до правового висновку Верховного Суду викладеного у постанові від 10.05.2023 року у справі №755/17944/18, довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку з «відсутній за вказаною адресою» вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. Зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки. Таким чином, відповідач про дату, час і місце проведення розгляду справи повідомлений належним чином, однак,\~у встановлений судом строк не скористався процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву, не було надано\~заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, про причини неявки до судового засідання суд не повідомив. Відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно з ч. 2 ст. 282 ЦПК України, розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою. З урахуванням викладеного, судом було ухвалено провести розгляд справи в судовому засіданні 22.10.2025 року за відсутності сторін по справі, на підставі наявних документів в матеріалах справи та у відповідності до ст.ст. 280, 281 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі рішення Приморського районного суду міста Одеси від 08.08.2013 року по справі №522/1298/13-ц належить на праві власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за №431148510 від 12.06.2025 року. Відповідно до ч. 1\~ст. 385 ЦК України,\~власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. 12.10.2011 року зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16», код ЄДРПОУ 37873503, що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16», затвердженого рішенням загальних зборів 16/8 вул. Фонтанська дорога м. Одеса Протоколом №3 від 22.09.2016 року, ОСББ створено власниками квартир та житлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого у відповідності до п.2.1 розділу 2 Статуту є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Пунктом 2.3. Розділу 2 Статуту, визначено завдання та предмет діяльності об`єднання, якими є: - забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном членів об`єднання; - забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку, паркінгу та прибудинкової території; - сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; - забезпечення виконання співвласниками та мешканцями своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Протоколом №6 Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Фонтан-16»за місцезнаходженням: [ADDRESS] від 26.06.2018 року затверджено з 01.07.2018 року розмір внеску з однієї квартири/офісу на утримання охорони будинку і прибудинкової території в нічний час в розмірі 58,40 грн., з подальшим збільшенням до 135,68 грн., при охороні будинку і прибудинкової території в цілодобовому режимі. Протоколом №8 Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Фонтан-16»за місцезнаходженням: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/8 від 01.12.2019 року затверджено розмір внеску на компенсацію витрат за вивезення побутових відходів на період з 01.01.2019 року по 30.11.2019 року у розмірі 0,157 грн. за 1 кв.м. для всіх приміщень, та з 01.12.2019 року у розмірі 28,00 грн. з одного приміщення. Також, як вбачається на виконання вищевказаних цілей, для надання/забезпечення надання послуг, у тому числі житлово-комунальних і виконання робіт за цінами (вартістю) до будинку, за адресою: [ADDRESS] , наявні укладені наступні договори, а саме: - договір №378/ОЖП/91 на вивіз побутових відходів від 01.09.2016 року, укладений між ТОВ «Союз» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №01-0406/20 ФО про надання охоронних послуг від 04.06.2020 року, укладений між ТОВ «Антикілер» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №01072023-ФО про надання охоронних послуг від 01.07.2023 року, укладений між ПП «Охоронна агенція «-Фенікс-» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - типовий договір №40378 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 30.07.2020 року, укладений між ТОВ «Інфокс» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - типовий договір №11047 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 12.01.2024 року, укладений між ТОВ «Інфокс» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»,; - договір №7096 про постачання електричної енергії від 21.12.2016 року, укладений між ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №05-02 на часткове технічне обслуговування, експлуатацію та ремонт обладнання від 22.01.2021 року, укладений між ПП «Юг-ліфт» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - згода на приєднання до договору постачання природного газу від 27.09.2024 року, з повідомленням що між ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» укладений договір постачання природного газу від 27.09.2024 року №9009-ОСББ(24)-24; - договір №24у/16 про надання послуг з технічного обслуговування від 01.09.2016 року, укладений між ТОВ «Сервіс Уют» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - додаткова угода №1 до договору №24у/16 від 01.09.2016 року, укладена 31.12.2017 року між ТОВ «Сервіс Юут» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №30у/23 про надання послуг з технічного сервісного обслуговування від 01.10.2023 року, укладений між ТОВ «Сервіс Уют» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №4616-НГТ-23 постання природного газу від 16.09.2021 року, укладений між ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №4213-ПСО-23 постання природного газу від 14.10.2022 року, укладений між ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №5964-ОСББ(23)-23 постання природного газу від 08.11.2023 року, укладений між ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №17102022-ФО про надання охоронних послуг від 17.10.2022 року, укладений між ТОВ «Агентство безпеки «Зевс» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16»; - договір №АР22010101-ФП про надання охоронних послуг від 01.01.2022 року, укладений між ТОВ «Арсенал-Південь» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16». З наданої до позову позивачем довідки про заборгованість від 12.06.2025 року вбачається, що у [PERSON] як власника квартири [ADDRESS] дорога наявна заборгованість зі сплати внесків з утримання будинку, наданих послуг з вивезення ТПВ, обслуговування котельної, опалення, внесків на утримання охорони, за період з 01.03.2021 року по 31.05.2025 року, яка обліковується у загальному розмірі 88795 гривень 52 копійки. Законом України «Про\~об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що\~об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Положеннями ст. 10 Закону України\~«Про\~об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що\~рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Статтею 16 Закону передбачено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання зокрема: - приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; - визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; - укладати договори; - виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; - встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; - здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; - визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; -\~здійснювати\~контроль\~за\~своєчасною\~сплатою\~внесків\~і платежів . У відповідності до статті 22 вказаного Закону, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право зокрема: - задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; - визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; - виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства. Договори з управителем укладаються об`єднанням відповідно до закону. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень. У відповідності до положень ст. 23 Закону, внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. До обов`язків співвласника відповідно до ст. 15 Закону України\~«Про\~об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~зокрема входить обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 17\~Закону України\~«Про \~об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку»\~зокрема визначено,\~що для забезпечення\~виконання власниками\~приміщень своїх\~обов`язків\~об`єднання\~має право: \~звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Власність зобов`язує (ч. 4 ст. 319 ЦК України). Нормами ст. 322 ЦК України, також передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з\~ч.3 ст. 12, ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Досліджуючи надані до суду докази, судом встановлено, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на якого у відповідності до положень 322 ЦК України покладено обов`язок на утримання належного майна. Також судом встановлено, що управителем багатоквартирного будинку [ADDRESS] є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16». Отже, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку [ADDRESS] , а відтак на останнього розповсюджуються вимоги Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» та прийняті ним рішення. Позивачем забезпечено надання житлово-комунальних послуг, на підставі укладених договорів з суб`єктами господарювання, та забезпечено утримання будинку і прибудинкової території будинку, за адресою: [ADDRESS] , в якому відповідачу на праві власності належить квартира [ADDRESS] , за наслідком чого останній є належним споживачем відповідних послуг. У відповідності до наданого до суду розрахунку заборгованості, вбачається, що за абонентом [PERSON] , як власником квартири [ADDRESS] , через неналежне виконання обов`язків зі сплати коштів нарахованих за внесками з утримання будинку, наданих послуг з вивезення ТПВ, обслуговування котельної, опалення, внесків на утримання охорони, за період з 01.03.2021 року по 31.05.2025 року, обліковується заборгованість у загальному розмірі 88795 гривень 52 копійки. Вказаний розрахунок не спростований відповідачем, а відтак приймається в якості належного доказу. Крім того, жодних доказів на підтвердження надання послуг у неналежній якості, невірного нарахування чи відсутності вказаної заборгованості, відповідачем в порушення вимог ч.1 ст. 81 ЦПК України до суду не надано. Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що в порушення вищезазначених приписів закону, відповідачем належним чином не виконувався покладений на нього обов`язок зі сплати коштів за внески з утримання будинку, наданих послуг з вивезення ТПВ, обслуговування котельної, опалення, внесків на утримання охорони, суд доходить до висновку про наявність підстав для стягнення з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» заборгованості за вказані послуги за період з 01.03.2021 року по 31.05.2025 року у загальному розмірі 88795 гривень 52 копійки. Щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох відсотків річних, нарахованих на вказану суму заборгованості, суд зазначає наступне. Згідно до наданих представником позивача розрахунків інфляції та трьох відсотків річних нарахованих на суму заборгованості в сумі 88795,52 грн., яка обліковується за о/р № [NUMBER] , відкритим на ім`я [PERSON] , вбачається, що інфляційні збитки за період з 01.01.2024\~року по\~31.05.2025\~року становлять\~ у розмірі 13406,85 грн., а три відсотки за період з 01.01.2024\~року по\~31.05.2025\~року складають в сумі 2755,11 грн. У відповідності до ч. 1\~ст. 526 Цивільного кодексу України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно з положеннями ч. 1\~ст. 625 Цивільного кодексу України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно ст. ст.\~525,\~526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Закріплена в пункті 10 частини третьої\~статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій\~статті 625 Цивільного кодексу України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. У\~статті 625 Цивільного кодексу України\~визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань (висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 16.05.2018 у справі № 686/21962/15-ц). Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга\~статті 625 ЦК). За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою\~статті 625 ЦК України\~(висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16.12.2015 у справі № 6-2023цс15). З огляду на те, що відповідач, прострочив виконання грошового зобов`язання, останній на вимогу позивача повинний сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми. Висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 07.07.2020 у справі № 14-448цс19-ц. Судом встановлено вірність вищевказаних розрахунків, у зв`язку з чим, нараховані позивачем інфляційні втрати та 3% річних відповідають вимогам Закону та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідачем не надано заперечень чи спростувань (у формі відповідних розрахунків) розрахунку заборгованості, як і не доведено, що невиконання зобов`язань по сплаті вартості отриманих послуг сталося не з його вини. Ухвалюючи рішення суду по справі судом враховується, що відповідно до\~\~ ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.\~Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.\~Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.\~При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду\~Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року). Приймаючи вищевикладене в цілому, суд вважає що, за наслідком обґрунтованості заявлених вимог, порушенні права позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фонтан-16» підлягають захисту, а позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Приймаючи задоволення позовних вимог, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача у відшкодування витрат зі сплати судового збору 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved