Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до Воловецької державної нотаріальна контора, про припинення дії обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позов мотивовано тим, що позивач є власником житлового будинку в [ADDRESS] . Маючи намір розпорядитися своїм майном, позивач звернувся до державного нотаріуса Воловецької державної нотаріальної контори. Проте при перевірці Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна виявилося, що його майно є об`єктом обтяження і знаходиться під забороною відчуження - заборона на нерухоме майно. Номер запису про обтяження: 5663652, зареєстровано 14.09.2007\~о 14:34:41 реєстратор - Воловецька державна нотаріальна контора, підстава обтяження - договір іпотеки 2252 від 14.09.2007. Додаткові дані - кредит у розмірі 25000,00 доларів США, на строк до 13.09.2017 зі сплатою 13% річних. Заставна не випускається. Позивач з метою з`ясування обставин виникнення цієї заборони та її зняття звернувся до відділення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, як ліквідатора ПАТ БАНК ФОРУМ. Після чого отримав листа в формі довідки, що відповідно до наявних у володінні та розпорядженні Фонду даних, зобов`язання [PERSON] за кредитним договором №0260/07/26CL від 14.09.2007 були виконані в повному обсязі 27.05.2015 та фінансові претензії стосовно цього кредитного договору. Враховуючи, що державний нотаріус, як державний реєстратор прав на нерухоме майно, не має визначених законодавством підстав для зняття заборони за зверненням позивача, то в інший спосіб, крім як звернення з позовом до суду про скасування заборони, щоб захистити своє право власності позивач не має.\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 29.07.2025 вказану цивільну справу прийнято до розгляду та призначено судовий розгляд в порядку загального позовного провадження з викликом сторін. \~ \~ \~ \~17.09.2025 по справі закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити. Представник відповідача Воловецької державної нотаріальної контори - завідувачка державної нотаріальної контори Дідренцел В.Т. у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її+ участі, проти задоволення позову не заперечує. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Вивчивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 316 Цивільного кодексу України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав регулюються\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,\~постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових право на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015 №1127. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1 ч. 1\~ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні встановлено, що позивач\~ [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом на право власності від 24.01.2003, відомостями Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №5663652. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~На вказане майно позивача [PERSON] накладено обтяження, яке зареєстровано Воловецькою державною нотаріальною під Реєстраційним номером 5663652 на підставі договору іпотеки 2252 від 14.09.2007 Воловецької держнотконтори. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Як вбачається із довідки Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 19.09.2025 за №49-036-8640/25, виданої [PERSON] , що зобов`язання [PERSON] за кредитним договором №0260/07/26 CL від 14.09.2007 перед ПАТ «БАНК ФОРУМ» були виконані в повному обсязі ще 27.08.2015 та фінансові претензії стосовно цього кредитного договору, а також договорів застави (іпотеки), що забезпечували виконання зобов`язань за цим кредитним договором - відсутні. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1\~ст. 598 ЦК України\~зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1\~ст. 182 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого\~наказом Міністерства юстиції України №3502/5 від 12.12.2011, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 за №1429/20167 для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 55 Конституції України\~та\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені\~ст. 16 ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. \~ \~ \~ \~У відповідності до\~ст.34 Закону України «Про нотаріат»\~накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Оскільки, на даний час у позивача [PERSON] немає невиконаних майнових зобов`язань перед ПАТ БАНК ФОРУМ, то існування заборон на його нерухоме майно, є безпідставними та такими, що порушують охоронювані законом майнові права позивача, а тому встановлені обтяження підлягають припиненню. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Враховуючи наведене, а також те, що обтяження у вигляді заборони формально залишає право власності за позивачем, однак суттєво обмежує його право у розпорядженні таким, а відтак порушене право позивача на володіння та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Позивач у своєму позові не заявляв про стягнення на його користь сплаченого судового збору, а також будь-яких судових витрат. Враховуючи\~ст. 13 ЦПК України, де зазначено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, судовий збір з відповідача на користь позивача не стягується. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved