Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-26 00:00:00

До Деснянського районного суду міста Києва звернувся представник Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (м. Київ, вул.. Миколи Закревського, 15, ЄДРПОУ 39605452) з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ( [ADDRESS] ) про стягнення заборгованості. Ціна позову - 7357,21 гривні. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що свої обов`язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач, як організація, яка надає послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, виконує належним чином, тобто своєчасно та якісно. Проте, відповідачі як споживачі послуг, всупереч чинному законодавству України протягом тривалого часу ухиляються від виконання своїх обов`язків зі сплати коштів за послугу, яку надає КП «Керуюча компанія», у зв`язку з чим станом на 01.11.2024 року за особовим рахунком № [NUMBER] квартири [ADDRESS] перед Виконацем послуг, а саме: КП «Керуюча компанія» виникла заборгованість по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2021 по 01.11.2024 в розмірі 6 119,55 грн. У зв`язку з простроченням оплати спожитих послуг відповідач зобов`язаний сплатити 3% річних в розмірі 291,62 грн. та індекс інфляції за весь час прострочення що становить 964,04 грн. У зв`язку вище викладеним позивач звертається до суду з даним позовом. Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 10 січня 2025 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. 29 травня 2025 року на адресу суду представником позивача через систему «Електронний суд» подано позовну заяву про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2021 по 01.11.2024 к новій редакції ( про виключення з числа відповідачів) відповідно до якого зазначено наступне. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було надано право на вселення у квартиру [ADDRESS] на підставі ордеру № 3396 від 04.01.1984 року, який виданий на ім`я [PERSON] . В подальшому, на підставі ст. 65 ЖК УРСР у вищевказану квартиру вселилися й інші боржники [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади міста Києва, станом на 19.12.2024, зазначені вище особи зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 18.11.2024 року відсутня будь-яка інформація про державну реєстрацію або зміну права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження на квартиру [ADDRESS] . Водночас, слід зазначити, що особові рахунки за даною адресою були розділені, а саме: № [NUMBER] та № [NUMBER] . Особовий рахунок № [NUMBER] був присвоєний квартирі площею 41,9 кв.м., яка складається з 2-х кімнат. Склад прописаних (склад сім`ї) у даній квартирі: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Особовий рахунок № [NUMBER] був присвоєний квартирі площею 29,5 кв.м., яка складається з 1 кімнати. Склад прописаних (склад сім`ї) у даній квартирі: [PERSON] та [PERSON] . Розподіл особових рахунків дає можливість кожному, за ким такий рахунок закріплений, оплачувати виключно за ті послуги, які були спожиті саме ним. Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги, що предметом цього позову є стягнення боргу, що утворився за особовим рахунком [NUMBER] , відповідачами по справі визначено лише тих осіб, за якими закріплений цей особовий рахунок, а саме [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . З огляду на вище викладене просять суд: - Задовольнити позов та ухвалити рішення про солідарне стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з [PERSON] , [INFO] (паспорт (серія, номер): [NUMBER] , виданий 21.05.2002 року Деснянським РВ ГУ ДМС України в м. Києві), [PERSON] , [INFO] (паспорт (серія, номер): [NUMBER] , виданий 25.09.2012 року Деснянським РВ ГУ ДМС України в м. Києві), [PERSON] , [INFO] (паспорт (серія, номер): [NUMBER] , виданий 13.02.2007 року Деснянським РВ ГУ ДМС України в м. Києві), які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва», код ЄДРПОУ 39605452 (р/р [NUMBER] , в ТВБВ № 10026/066 АТ «Ощадбанк» МФО 322669) на суму 7 357,21 грн., яка складається з: - заборгованості по сплаті послуги з утримання будинків і споруд в розмірі 6 119,55 грн.; - інфляційної складової боргу в розмірі 946,04 грн.; - трьох відсотків річних в сумі 291,62 грн.; Стягнути з Відповідачів на користь Позивача судовий збір в розмірі 3028,00 грн, відповідно з кожного з Відповідачів по 1 009,33 грн. 09 вересня 2025 року відповідачем [PERSON] на адресу суду подано заяву про долучення документів та ознайомлення з матеріалами справи. В судовому засіданні представник позивача КП «Керуюча компанія» позовні вимоги викладені в новій редакції позову підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судовому засіданні про існування заборгованості обізнані. Дослідивши письмові матеріали справи та докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, згідно з рішенням Київської міської ради «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» № 270/270 від 09.10.2014 було створено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (надалі - КП «Керуюча компанія») з метою надання у Деснянському районі м. Києва послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території. Відповідно до п. 2.1. Статуту підприємство створено з метою забезпечення ефективного управління, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій та об`єктів. На підставі розпорядження Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 48 майно комунальної власності, що перебуває в управлінні Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації, було передано в господарське відання КП «Керуюча компанія». КП «Керуюча компанія» розроблено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання. Вказаний договір було опубліковано в офіційному друкованому засобі масової інформації Київської міської ради газеті «Хрещатик» № 99 (4695) від 14.07.2015. Згідно з п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Договору, опублікованого в газеті «Хрещатик», розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячно системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Послуги оплачуються в безготівковій формі. Тариф на послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій був затверджений розпорядженнями Київської міської державної адміністрації «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» № 442 та № 668 (п. 402). З матеріалів справи вбачається, що на підставі ордеру № 3396 від 04.01.1984 року, який виданий на ім`я [PERSON] було надано право на вселення у квартиру [ADDRESS] разом з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . З матеріалів справи вбачається, що відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади міста Києва, станом на 19.12.2024 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Отже, відповідачі [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] є споживачами послуг за адресою: [ADDRESS] , які надає позивач. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач. Згідно з ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 11 грудня 2019 року у справі №755/14208/17-ц (провадження № 61-6040св19), постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, з яким також погодилася Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 вересня 2018 року у справі № 751/3840/15-ц (провадження № 14-280цс18). Статтею 66 ЖК України визначено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. З розрахунку, наданого позивачем, вбачається, що станом на 01.11.2024 року за особовим рахунком № [NUMBER] квартири [ADDRESS] перед Виконацем послуг, а саме: КП «Керуюча компанія» виникла заборгованість по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2021 по 01.11.2024 в розмірі 6 119,55 грн. За приписами статей 526, 525, 610 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. З матеріалів справи вбачається, що відповідач тривалий час не виконував належним чином зобов`язання щодо оплати спожитих комунальних послуг, у зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість перед позивачем. Доказів того, що відповідач звертався до позивача з повідомленнями щодо того, що він не користуються наданими позивачем послугами або щодо проведення звірки розрахунків матеріали справи не містять. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Перевіривши наведений представником позивача розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтовані, і на час розгляду справи судом відповідачами не надано даних, що свідчать про сплату заборгованості у добровільному порядку. Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення основної суми боргу в розмірі 6119,55 грн. є обґрунтованими, доведеними, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Що ж стосується вимог позивача про стягнення інфляційних втрат та 3 % річних, то суд зауважує наступне. Відповідно до п. 18 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем). Відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року №64/2022, який затверджено Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб із наступним продовженням воєнного стану в Україні та дією такого на момент прийняття судового рішення. З наданого позивачем розрахунку вбачається, що позивачем здійснено нарахування інфляційних втрат в розмірі 946,04 грн. та 3 % річних в розмірі 291,62 грн. Окрім того, відповідачем [PERSON] суду було надано посвідчення учасника бойових дій № [NUMBER] виданого Відділом персоналу штабу військової частини [NUMBER] на ім`я [PERSON] , яке підтверджує статус відповідача як особи, яка має пільги відповідно до Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту». Відповідно до статті 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», учасники бойових дій звільняються від сплати пені та штрафів за несвоєчасне внесення платежів за житлово-комунальні послуги. Аналіз п.15 ст.14 Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей» в редакції Закону №1357-IX від 30 березня 2021 року, який набрав чинності 23 квітня 2021 року, свідчить про те, що пільги мають: - військовослужбовці, призвані на військову службу за призовом під час мобілізації, на особливий період, на весь час їх призову; - військовослужбовці під час дії особливого періоду, які брали або беруть участь у здійсненні заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях, забезпеченні їх здійснення, які перебували або перебувають безпосередньо в районах та у період здійснення зазначених заходів. З огляду на викладене, суд вважає за можливе задовольнити позов частково, стягнувши з відповідача [PERSON] основну суму заборгованості за надані послуги, проте звільнити його від сплати інфляційних втрат та трьох відсотків річних відповідно до ч. 4 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку з визнанням обставин та дією пільг. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов є підставним, оскільки встановлено, що дійсно у відповідачів наявна заборгованість за житлово-комунальні послуги. Вказаний розмір заборгованості відповідає нормам закону та підтверджений наданими до суду розрахунками. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі по 3028,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: partial