Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту володіння будинком на праві власності мотивуючи тим, що є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва на право власності на жилий будинок від 21 січня 1992 року, що видане виконавчим комітетом Козаче - Лагерської сільської ради Олешківького району Херсонської області. Право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано у Бюро технічної інвентаризації Цюрупинського (нині Олешківського) району Херсонської області. У зв`язку зі збройною агресією та повномасштабним вторгненням рф було окуповано с. Козачі Лагері Олешківського району Херсонської області він став внутрішньо-переміщеною особою, на теперішній час проживає в м. Дунаївці Хмельницької області. Звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Дунаєвецької міської ради Хмельницької області із заявою про реєстрацію в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права власності на зазначений належний мені житловий будинок. Проте 11.07.2025 року Державний реєстратор прав на нерухоме майно Дунаєвецької міської ради відмовила в проведенні реєстраційних дій, вказує, що згідно з інформацією з ДРРП на нерухоме майно державним реєстратором не встановлено інформації щодо зареєстрованого права власності за [PERSON] на вищевказаний будинок. Зазначає, що вказаний житловий будинок належить позивачу на праві власності та із незалежних від нього причин та обставин неможлива його реєстрацію в Державному реєстрі нерухомості, а тому звертається до суду із заявою про встановлення факту родинних відносин. Ухвалою Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 29.09.2025 заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання. Представник заявника адвокат Алексєєва М.А. у судове засідання не з`явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи. Подала заяву про розгляд справи у її та заявника відсутності. Вимоги заяви підтримує у повному обсязі. Представник заінтересованої особи Дунаєвецької міської ради у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Представник заінтересованої особи Таранік М.С. направила до суду відзив, в якому просить проводити розгляд справи без участі представника. Також зазначає, що дії державного реєстратора є правомірними, оскільки подані заявником документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Представник заінтересованої\~Олешківської міської\~військової адміністрації\~у судове\~засідання не\~з`явився,\~повідомлявся про\~час та\~місце розгляду\~справи.\~Представник заінтересованої\~особи Галига\~С.С.\~направила заяву про розгляд справи у її відсутності. Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до п.5 ч.2 ст.293\~ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. В ч.1\~ст.315 ЦПК України\~наведено перелік фактів, що мають юридичне значення, які суд може розглянути. У вказаному переліку не зазначено, що суд розглядає справи про встановлення факту володіння будинком. Разом з тим, в ч.2\~ст.315 ЦПК України\~встановлено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно з п.17\~Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 р. суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. В листі Верховного Суду України від 01.01.2012 «Судова практика розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» також роз`яснено, що встановлення судом факту володіння будівлею на праві власності можливе, якщо у заявника загублено або втрачено правовстановлюючий документ на будівлю та зазначений факт не може бути підтверджений у позасудовому порядку. На підтвердження цього факту заявник подає докази щодо неможливості одержання ним відповідного документа або його поновлення. Судом встановлено, що згідно з довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 22.08.2023 №6806-5002918973, [PERSON] має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] , фактичне місце перебування: [ADDRESS] . Згідно з копією Свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 21.01.1992 видане виконавчим комітетом Козаче-Лагерської сільської ради на підставі рішення виконавчого комітету Цюрупинської районної Ради народних депутатів про те, що [PERSON] належить цілий жилий будинок, який розташований у [ADDRESS] . Згідно з копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: [ADDRESS] , виготовлений 14.09.2011, інвентарний номер 229, реєстровий номер 229, який складається з одного житлового будинку загальною площею 72,2 кв. м., житловою площею 51,3 кв.м. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Дунаєвецької міської ради №79870536 від 11.07.2025 [PERSON] відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки згідно з інформацією з ДРРП на нерухоме майно державним реєстратором не встановлено інформації щодо зареєстрованого права власності за [PERSON] на вищевказаний будинок. Відповідно до п.3 ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законом порядку до 1.01.2013, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законом порядку до 1.01.2013, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та реєстрацію прав, інформацію, необхідну для такої реєстрації у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах. З метою отримання зазначеної інформації та

Outcome: approved