Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-27 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСББ «РОДИНА-2006» про визнання права власності на квартиру комунальної власності. Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на підставі Ордеру на житлове приміщення [PERSON] разом із сім`єю, що складається із трьох осіб, отримав право на заселення в житлове приміщення за [ADDRESS] . Виплата пайового внеску здійснювалася в період шлюбу, спільним коштами Позивачів, тому зазначена квартира є спільною сумісною власністю подружжя. В свій час, між Позивачами виник спір з приводу користування та володіння належною на праві спільної сумісної власності квартири, тому Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 28 січня 2008 року по справі №2-154 2008р. було встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] . Однак встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] між Позивачами не встановлює права власності на квартиру. До Кам`янець-Подільської міської ради своєчасно за отриманням свідоцтва про право власності на квартиру Позивачі не звернулися, а на даний час оформити право власності на квартиру можливо виключно на підставі рішення суду. Позивачі вважали, що право власності члена ЖБК виникло автоматично з моменту внесення в повному розмірі паєнагромадження. У зв`язку із чим просять визнати право власності на кооперативну трикімнатну квартиру за [ADDRESS] , загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м. за [PERSON] та [PERSON] , та визнати ідеальні частки в розмірі 1/2 частини квартири за [PERSON] та 1/2 частини квартири за [PERSON] . Позивачі в судове засідання не з`явилися, їх представник подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав. Представник відповідача - Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду. Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «РОДИНА-2006» в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України\~в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась. Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 09 січня 1992 року Виконавчим комітетом Кам`янець Подільської міської ради на підставі рішення міськвиконкому № 319 від 22 серпня 1991 року [PERSON] , до складу сім`ї якого входила дружина [PERSON] було видано ордер , як члену ЖБК № 35 «Жовтневий» було видано ордер на кооперативну квартиру за [ADDRESS] . Позивачі сплатили за кооперативну квартиру [ADDRESS] - увесь пайовий внесок за квартиру , кінцевий розрахунок проведено у 1991 році та заборгованість відсутня, що підтверджується копією довідкою ОСББ «РОДИНА-2006» від 20 березня 2025 року за № 20-1/03/25. Станом на дату звернення із позовом, Позивач зареєстрований та проживає у зазначеній квартирі, що підтверджується копією витягу №4601/0409. Позивач до Кам`янець-Подільської міської ради своєчасно за отриманням свідоцтва про право власності на квартиру не звертався, вважав, що право власності члена ЖБК виникало автоматично з моменту внесення в повному розмірі паєнагромадження. Статтею 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (який діяв на момент сплати Позивачами пайового внеску на квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 18.09.1987р. «Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи», згідно із ст.15 Закону України «Про власність» передбачено, член житлового-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку (частку будинку), що належать громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186. Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що позивач повністю вніс пайовий внесок за квартиру за ним слід визнати право власності на спірну квартиру. Відповідно\~до п.\~9\~ст.\~27\~Закону \~України «Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень»\~ державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Враховуючи, що шлюб між позивачами розірвано 30 липня 2021 року , актовий запис № 53 , складений Кам`янець-Подільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , то за позивачами в рівних частинах слід визнати право власності на спірну квартиру. Відповідно до ч. 1 ст. 70 СК України , у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. На підставі викладеного,

Outcome: approved