Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-26 00:00:00

12 червня 2025 року МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб на опалення житлового будинку по [ADDRESS] , в частині, яка припадає на належну їй квартиру [ADDRESS] в сумі 11\~630,68 грн. за період з 01.12.2021 р. по 31.05.2025 р. та за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії для задоволення загально будинкових потреб на опалення за період з 01.12.2021 р. по 31.05.2025 р. в сумі 709,38 грн. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідач не здійснює оплату за комунальні послуги в повному обсязі. Відповідач подала відзив на позов, проти позовних вимог заперечує, вказує, що у 2006 році її квартира була відключена від системи централізованого опалення та вона не користується послугами позивача та не укладала з ним договір. Вважає, що заборгованість нарахована їй неправомірно, а позовні вимоги не підтверджені належними та допустимими доказами. Позивач надав відповідь на відзив, вважає заперечення відповідача необґрунтованими та наполягає на задоволенні позовних вимог. 23.06.2025 року по справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання. Представник позивача в судове засідання подала заяву про здійснення розгляду справи без її участі, просить задоволити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилась, у поданому відзиві просила слухати справу у її відсутності, проти позовних вимог заперечила. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд встановив наступні обставини та правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Квартира відповідача обладнана системою індивідуального опалення та не обігрівається від системи централізованого опалення. Однак, багатоквартирний будинок окрім квартир має інші допоміжні приміщення та місця загального користування, на які витрачається теплова енергія, яка надійшла у будинок. За цією адресою МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» надає відповідачу послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб, за затвердженими в установленому порядку тарифами, проте вона не оплачує їх в повному обсязі, внаслідок чого станом на 01.06.2025 року за період з 01.12.2021 року по 31.05.2025 року заборгованість становить 11\~630,68 грн. за надані послуги з постачання теплової енергії для задоволення загальнобудинкових потреб на опалення житлового будинку [ADDRESS] , в частині, що припадає на квартиру [ADDRESS] . За період з 01.12.2021 року по 31.05.2025 року відповідачу нараховано плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії в сумі 709,38 грн. Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з п. 5 ч. 3\~ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків", затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.\~Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідно до\~ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року №2189-VIII\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. В силу\~ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» від 2 червня 2005 року\~споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до\~ст. 67 Житлового кодексу України\~плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно положень ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», власники житлових та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, які у встановленому порядку відключені від системи централізованого опалення та постачання гарячої води, є співвласниками багатоквартирних будинків та несуть зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника, а також витрати на обслуговування внутрішньо будинкових мереж, в тому числі і витрати на теплову енергію, витрачену для опалення місць загального користування та функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність повного погашення заборгованості, відповідач систематично недоплачує за надані послуги, внаслідок утворилась заборгованість в загальному розмірі 12\~340,06 грн. Дані обставини підтверджуються розрахунком заборгованості та іншими доказами, що знаходяться в матеріалах справи. За таких обставин, суд вважає що права позивача щодо належної оплати за надані ним послуги були порушені з боку відповідача, а тому можуть бути відновлені шляхом стягнення на користь МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» зазначеної суми заборгованості. При цьому заперечення відповідача щодо позовних вимог є необґрунтованими та оцінюються судом критично, оскільки зводяться до незгоди відповідача оплачувати послуги по теплопостачанню для задоволення загальнобудинкових потреб. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому з відповідача на користь МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» підлягає стягненню заборгованість за послуги по теплопостачанню для задоволення загальнобудинкових потреб та за абонентське обслуговування в сумі 12\~340,06 грн. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, судові витрати по справі становлять 3\~028,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. З урахуванням викладеного,

Outcome: approved