Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-20 00:00:00

У липні 2025 року позивачі звернулися до суду з позовом, свої вимоги мотивують тим, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є родичами відповідно матір`ю, донькою та онуком. На даний час зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS] . Зазначена квартира 19.07.1968 року була надана батьку [PERSON] [PERSON] . На той час до складу сім`ї [PERSON] , його дружини [PERSON] , входила дочка [PERSON] , та її сестра [PERSON] . Батько й мати від початку були зареєстровані в квартирі з 19.07.1968 року., [PERSON] з 14.06.1974 р., [PERSON] з 30.08.1978 р. В серпні 1979 року [PERSON] вийшла заміж, виписалась з квартири та виїхала на постійне проживання до Російської Федерації. З 1998 року в квартирі проживає та зареєстрована [PERSON] та її син [PERSON] , 2014 р.н., але офіційно в квартирі не зареєстрований. Всі спільно проживаючі в квартирі особи вели спільне господарство, тобто були членами сім`ї квартиронаймача. На даний час позивачі мають намір приватизувати житло, але не мають можливості це зробити у зв`язку з відсутністю відомостей щодо видачі [PERSON] ордера на поселення в квартиру. З 19.07.1969 по [INFO] квартиронаймачем був [PERSON] . Після його смерті з 27.11.1979 по [INFO] квартиронаймачем була його дружина - [PERSON] . Після смерті матері з 09.08.1990 року рішенням Сумського міського житлово-експлуатаційного об`єднання договір найму на квартиру переоформлений на [PERSON] . За весь час проживання ніхто не ставив під сумнів правомірність отримання та користування спірною квартирою. Посилаючись на зазначені обставини, просять визнати за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [INFO] , право користування житловим приміщенням квартирою за [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві. Просить позов задовольнити. Позивач [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та в інтересах [PERSON] , в судове засідання не з`явилася , про розгляд справи повідомлена належним чином. У відзиві на позов представник відповідача зазначила, що на підставі ст. 58 ЖК України ордер , виданий громадянинові органом місцевого самоврядування на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. За відсутності ордеру здійснити приватизацію не вбачається за можливе. Просить в задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю. Ухвалою суду від 28.07.2025 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання на 21 жовтня 2025 року. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] народилася [INFO] , з її батьками записано [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Має доньку [PERSON] , [INFO] та онука [PERSON] , [INFO] (а.с.9-10). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] , його дружина - [PERSON] померла [INFO] (а.с.11) Відповідно до поквартирної картки ЖЕК [ADDRESS] наймачем з 19.07.1968 року по 27.11.1979 року був [PERSON] . Після його смерті з 27.11.1979 по [INFO] квартиронаймачем була його дружина - [PERSON] . Після смерті матері з 09.08.1990 року рішенням Сумського міського житлово-експлуатаційного об`єднання договір найму на квартиру переоформлений на [PERSON] (а.с.7). Згідно свідоцтва про шлюбу серія № [NUMBER] [PERSON] 16 березня 1996 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] (а.с.12). З відповіді Державного архіву Сумської області від 05.02.2025 року, наданої на звернення [PERSON] , вбачається, що у протоколах засідань виконавчого комітету СМР депутатів трудящих за 1968 рік відомостей про виділення вивільненої квартири [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , немає, за 1990 рік про зміну наймача з [PERSON] на [PERSON] немає (а.с.6). Згідно довідки ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» від 28.05.2025 № б/н [PERSON] є квартиронаймачем за адресою: [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] ), заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком сплачено з нарахуванням за квітень 2025 року в повному обсязі (а.с.13). Технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] виготовлено станом на 20.02.2025 року на замовлення [PERSON] (а.с.14-16). З інформації Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» від 17 березня 2024\~року №14.03-08/141311, вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані : [PERSON] з 30.08.1978 року, [PERSON] з 08.07.1998 року, [PERSON] з 12.01.2015 року (а.с. 17). З відповіді Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» від 25 березня 2024\~року №14.01-15/266, наданої на звернення [PERSON] , вбачається, що у зв`язку з відсутністю ордеру на квартиру [ADDRESS] , передати позивачам у спільну часткову власність вищевказану квартиру не має законних підстав (а.с. 17). За положеннями ч. ч.1, 2\~ст.61 Житлового кодексу України\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1\~ст. 64 ЖК України\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ч. 2\~ст. 64 ЖК України\~до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до\~ст. 65 ЖК України\~особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ч. 1\~ст. 106 ЖК України\~повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Матеріалами справи підтверджено, що [PERSON] , [PERSON] та її син [PERSON] проживають у квартирі як члени сім`ї наймача. Право користування спірною квартирою позивачами відповідачем не заперечується. Заперечення відповідача у відзиві зводяться до питання по приватизації спірної квартири. Вказане питання не є предметом спору у даній справі. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивачі, як члени померлого сім`ї наймача, який на час смерті наймача постійно проживали у квартирі з наймачем, мають право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Відтак, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved