Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла баба позивача [PERSON] , а у 2003 році помер її батько [PERSON] , після смерті якого залишилося спадкове нерухоме майно, яке складається житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Постановою нотаріуса нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. від 01.04.2025 №02-31/252 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю документів про підтвердження права власності спадкодавця на спадкове майно. Просила визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно: житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: [ADDRESS] та мають характеристики: житловий будинок загальною площею 40,1 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; земельна ділянка з кадастровим номером 5324081901:01:003:0341 з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,1500га. Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 15.10.2025 прийнято відмову в частині позову [PERSON] ; закрито провадження у справі за позовом [PERSON] до Полтавської міської об`єднаної територіальної громади в особі Ковалівського старостинського округу, третя особа: Полтавська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування в частині визнання права власності на житловий будинок розташований в [ADDRESS] , загальною площею 40,1 кв.м , житловою площею 23,2 кв.м. У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, попередньо представник надала заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, заяв про розгляд справи без його участі не надав. \~ \~ \~ \~Представник третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без участі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що 22.10.2001 Ковалівською сільською радою Полтавського району Полтавської області складений актовий запис та видане свідоцтво про смерть серія [NUMBER] (а.с.24). Встановлено, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , про що 28.10.2002 Ковалівською сільською радою Полтавського району Полтавської області складений актовий запис та видане свідоцтво про смерть серія [NUMBER] (а.с.70). Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 10.10.2024 встановлено факт родинних відносин, а саме, що покійна [PERSON] , яка померла [INFO] , була матір`ю [PERSON] , померлого [INFO] , та бабою заявника [PERSON] , [INFO] . Встановлено факт своєчасного прийняття спадщини [PERSON] , [INFO] , після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с.22-23). Відповідно до архівного витягу від 17.07.2023 №07-02/87 з протоколу засідання виконавчого комітету Ковалівської сільської Ради народних депутатів Полтавського району від 23.08.1997, рішення №78 «Про приватизацію земельних ділянок» вбачається, що передано безкоштовно у приватну власність земельну дялнку розміром 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарчих будівель [PERSON] , жит. с. Ковалівка; земельна ділянка знаходиться в с. Ковалівка (зв.а.с.6). Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3500607952025 від 22.04.2025 земельна ділянка кадастровий номер 5324081901:01:003:0341 площею 0,1500 га знаходиться за адресою: [ADDRESS] , вид цільового призначення земельної ділянки: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.7-12). Згідно свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, [PERSON] на праві особистої власності належить жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] (зв.а.с97). \~ \~ \~ \~Відповідно до повідомлення Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради від 12.02.2025 №К01-02-01-13/180/158 вбачається, що рішенням шостої сесії Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області сьомого скликання «Про перейменування назв вулиць» від 05.03.2016 в с. Ковалівка Полтавського району Полтавської області назву вулиці Чамари змінено на вулицю Героїв (а.с.16). \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] 24 вересня 2025 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на жилий будинок з господврськими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] , що належав померлій [PERSON] на підставі права власності . Відповідно до положень статті 1 Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» від 26.12.1992 № 15-92 постановлено, що сільським, селищним, міським Радам народних депутатів необхідно було забезпечити передачу протягом 1993 року громадянам України у приватну власність земельних ділянок, наданих їм для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва, у межах норм, установлених Земельним кодексом України. Згідно статті 3 згаданого Декрету право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для цілей, передбачених статтею 1 цього Декрету, посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно-кадастрових документах, з наступною видачею державного акта на право приватної власності на землю. Земельний кодекс України у редакції, чинній до 01 січня 2013 року, встановлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю чи укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України. Відповідно до пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України установлено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Згідно з Декретом Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" передбачалось передача сільським, селищним, міським Радам народних депутатів безоплатно у приватну власність земельних ділянок для ціле для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва, у межах норм, установлених Земельним кодексом України. Полтавською районною державною нотаріальною конторою 07.02.2003 відкрита спадкова справа №65 після померлого [INFO] [PERSON] (а.с.68-77). З постанови нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори від 01.04.2025 №02-31/252 та матеріалів спадкової справи №65 вбачається, що 07.02.2003 до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася дочка померлого [PERSON] (а.с.21, 69). Інформація про наявність інших спадкоємців в матеріалах спадкової справи відсутня. У зв`язку з відсутністю документів про підтвердження права власності спадкодавця на спадкове майно, постановою нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. від 01.04.2025 №02-31/252 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину (а.с.21). Згідно з пунктами 4, 5 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України (2003 р.), Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності; правила книги шостої ЦК України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, на спірні правовідносини поширюються норми ЦК Української РСР (1963 р.). Згідно з статтями 525, 548 ЦК Української РСР (1963 р.) часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця; прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Відповідно до ст. 529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Також, згідно до ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Таким чином, судом встановлено, що спірна земельна ділянка належала [PERSON] на праві власності на момент смерті, це право перейшло до її сина [PERSON] та після його смерті- до [PERSON] , яка прийняла спадщину за померлим батьком [PERSON] в порядку спадкування за законом. Відповідно до ст.16 ЦК України одним із способів захисту права є його визнання. Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до положень ст.317, ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За нормами ст.391, ст.392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Суд вважає, що неможливість оформлення права власності позивачем на спадкове майно у встановлений законом спосіб в порядку спадкування порушує законні права власності на спадкове майно позивача, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Outcome: approved