Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-20 00:00:00

Представник заявника адвокат Новіков О.М., звернувся до суду з даною заявою, в якій заявник просить встановити факт належності йому правовстановлюючого документа на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а саме: Договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. 06 листопада 2012 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1269 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. 06 листопада 2012 року, номер правочину 5295205 та зареєстрованого 08 листопада 2012 року Знам`янським міжміським комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації" в реєстровій книзі №7 під реєстровим номером 1643 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 19565408 (витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №36163428, виданий Знам`янським МКА "БТІ" 08 листопада 20121 року). Вимоги обґрунтовані тим, що заявник є власником житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу житлового будинку від 06 листопада 2012 року. Звернувшись до приватного нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу зазначеного вище будинку, нотаріусом було встановлено невідповідність прізвища вказаного у Договорі купівлі-продажу житлового будинку від 06 листопада 2012 року, а саме замість правильного «Овсянік» зазначенко « [PERSON] ». Враховуючи зазначене заявник змушений звернутись з даною заявою до суду. Заявник та його представник адвокат Новіков О.М. у судове засідання не з`явились, в матеріалах справи міститься заява представника заявника, якій він вимоги викладені в заяві підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, а справу розглядати за його відсутності та відсутності заявника. Представник заінтересованої особи Знам`янської міської ради Кіровоградської області в судове засідання не з`явився про дату, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку, надав заяву в якій не заперечував проти задоволення заявлених вимог заявника, просив розгляд справи провести без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з даними паспорта громадянина України серії [NUMBER] та свідоцтва про народження серії [NUMBER] , повне ім`я заявника значиться як [PERSON] (російською мовою значиться як [PERSON] ), народився він [INFO] в с.Пантазіївка, Знам`янского району, Кіровоградської області. Картка платника податків також видана на ім`я « [PERSON] » (а.с. 4-5; 35). Військовий квиток серії [NUMBER] (заповнений російською мовою) виданий на ім`я « [PERSON] » (а.с.24). Договір купівлі-продажу житлового будинку посвідчений приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. 06 листопада 2012 року, зареєстрований в реєстрі за № 1269 укладений між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої (а.с.9-11). З витягу про державну реєстрацію права власності від 08 листопада 2012 року та реєстраційного посвідчення від 08 листопада 2012 року встановлено, що в цілому домоволодіння [ADDRESS] Друга зареєстровано на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. 06 листопада 2012 року за №1269 та його власником є [PERSON] (а.с.7;8). За даними домової книги з 09 серпня 1970 року за адресою: [ADDRESS] Друга зареєстрований зокрема [PERSON] (а.с.18-23). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] Друга свідчить про те, що з 08 листопада 2012 року власником зазначеного домоволодіння є [PERSON] (а.с.15-17). Встановлення факту належності Договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Цибульською Л.М. 06 листопада 2012 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1269, необхідно заявнику для реалізації свого права на оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відтак, судом з`ясовано, що невідповідністю між документом, що посвідчує особу заявника та правовстановлюючими документами стало неправильне зазначення в договорі купівлі-продажу житлового будинку прізвище заявника « [PERSON] », замість правильного « [PERSON] ». Факт належності заявнику вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку підтверджується ідентичним написанням власного імені та по батькові заявника « [PERSON] » у досліджених судом документах з незначною розбіжністю в написанні прізвища заявника, лише в одній літері, а саме « [PERSON] », замість вірного « [PERSON] ». На думку суду, помилка в зазначенні прізвища заявника виникла внаслідок його неправильного перекладу з російської на українську мову, що скоріше за все була викликана вільним трактуванням написання. Відповідно до ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеному у свідоцтві про народження або в паспорті. Враховуючи викладене, а також те, що встановлення факту належності заявнику договору купівлі-продажу житлового будинку породжує юридичні наслідки, не пов`язані з наступним вирішенням спору про право, чинним законодавством не передбачено іншого порядку його встановлення, суд вважає за необхідне дану заяву задовольнити. Відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України, судові витрати заявнику не відшкодовуються.

Outcome: approved