Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-21 00:00:00

[PERSON] (надалі позивач-1), [PERSON] (надалі позивач-2), [PERSON] (надалі позивач-3) звернулись до суду з цим позовом у порядку підсудності, визначеної Розпорядженням Голови Верховного Суду від 06 березня 2022 року № 1/0/9-22, яким змінено територіальну підсудність судових справ Сєвєродонецького міського суду Луганської області і визначено Самарівському (Новомосковському) міськрайонному суду Дніпропетровської області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі, відповідно до свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житло від 18 лютого 1997 року є співвласниками квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 68,80 кв. м. На підставі вказаного свідоцтва квартира зареєстрована за позивачами Сєвєродонецьким БТ1 Луганської області на праві приватної спільної сумісної власності 10 квітня 1998 року, про що здійснено відповідний реєстраційний запис у реєстрову книгу № 370. Згідно з технічним паспортом від 15 січня 1997 року, квартира [ADDRESS] складається з 3-х кімнат житловою площею 40,10 кв. м, у тому числі: 1-а кімната 17,90 кв. м; 2-а кімната 9,90 кв. м, 3-я кімната 12,30 кв. м, кухні площею 7,80 кв. м, ванної кімнати 2,90 кв. м, вбиральні 1,40 кв. м, коридору 12,00 кв. м, вбудованої шафи 2,00 кв. м. Квартира обладнана балконом 1,00 кв. м, лоджією 1,60 кв. м. Загальна площа квартири 68,80 кв. м. У зв`язку з тим, що право власності на квартиру виникло до 01 січня 2013 року, постала необхідність в реєстрації права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в тому числі з метою підтвердження права позивачів, як власників, на компенсацію за пошкоджений внаслідок бойових дій об`єкт нерухомого майна відповідно до ЗУ від 23 лютого 2023 року № 2923-ІХ. 03 серпня 2024 року позивачі звернулися з заявою про реєстрацію права власності на квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області. 08 серпня 2024 року державним реєстратором прийнято рішення № 74501577 про зупинення розгляду заяви у зв`язку з неподанням заявником чи неотриманням державним реєстратором у порядку, визначеному законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів на паперових носіях інформації, що місить відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року. Для отримання необхідних відомостей реєстратором підготовлено запит до Сєвєродонецької MBA, до якої також звернулась і позивач-1 з відповідною заявою. Листами заступника начальника Сєвєродонецької MBA від 29 серпня 2024 року № 843ВС/ЗГ та № 844ВС/ЗГ повідомлено про неможливість БТ1 м. Сєвєродонецька виконувати свої функції, в т. ч. надавати інформацію на запити про наявні в архівних справах зареєстровані права власності до 01 січня 2013 року, оскільки архівні документи БТІ на підконтрольну Україні територію вивезені не були, а територія Сєвєродонецької міської територіальної громади є окупованою рф. У зв`язку з цим, через неможливість державним реєстратором підтвердити у встановленому законом порядку проведену до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності на квартиру рішенням № 74695533 від 21 серпня 2024 року позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Позивачі вказують, що на сьогоднішній день місто Сіверськодонецьк (перейменовано відповідно до постанови ВРУ № 3984-ІХ від 19 вересня 2024 року) є центром Сєвєродонецьої міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області (перейменовано відповідно до постанови ВРУ № 3984-ІХ від 19 вересня 2024 року) та відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376, - є окупованим російською федерацією містом з 25 червня 2022 року. Квартира була місцем постійного проживання, в т. ч. позивача-1 та позивача-2 аж до початку повномасштабного вторгнення, про що свідчать записи в їх паспортах громадян України. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на квартиру, позивачі звернулися до суду з цим позовом у порядку, визначеному статтею 392 Цивільного кодексу України. Постановленою суддею ухвалою від 22 квітня 2025 року відкрите провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче засідання. Від позивачів витребувано для огляду в судовому засіданні оригінали або нотаріально посвідчені копії доказів, доданих у копіях до позову. Постановленою судом ухвалою від 17 червня 2025 року закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Також 17 червня 2025 року, на виконання ухвали суду від 22 квітня 2025 року позивачами надані оригінали витребуваних судом документів, які після огляду судом повернуті позивачам. В судове засідання позивачі не з`явилися, кожен окремо надали заяви про розгляд справи без їх участі та підтримання позовних вимог. Також у заявах позивачі не заперечили проти ухвалення рішення в заочному порядку. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно, належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відзив на позов не надав. Згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи. Суд, дослідивши доводи позовної заяви, перевіривши їх наданими доказами, оглянувши оригінали доказів, висновує таке. З долученої позивачами у копії, яка повністю відповідає оглянутому судом оригіналу свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 18 лютого 1997 року встановлено, що Відділом приватизації житла міськвиконкому м. Сєвєродонецьк видане свідоцтво про право власності на житло, згідно з яким посвідчено, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] дійсно належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та членам його родини [PERSON] , [PERSON] . Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 68,80 кв. м. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 07 лютого 1997 року № 508. Зворотна сторона копії свідоцтва містить штамп та печатку Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк про реєстрацію права власності на нерухоме майно з підписом посадової особи, про що здійснено запис у реєстрову книгу за № 370 від 10 квітня 1998 року /а.с.19/. З долученої позивачами у копії, яка повністю відповідає оглянутому судом оригіналу технічного паспорту на квартиру за адресою: [ADDRESS] від 15 січня 1997 року, вбачається підтвердження відомостей про площу квартири (загальна 68,80 кв. м, житлова 40,10 кв. м), відомостей про власників [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Технічний паспорт містить штамп та печатку Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк з підписом посадової особи /а.с.21-22/. З досліджених копій паспортів громадян України позивачів, довідок про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи вбачається, що: [PERSON] з 05 вересня 2019 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] /а.с.10-11/, з 31 березня 2022 року місце проживання/перебування [PERSON] зареєстроване за адресою: [ADDRESS] /а.с.12/; [PERSON] з 05 вересня 1996 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] /а.с.13-14/, з 31 березня 2022 року місце проживання/перебування [PERSON] зареєстроване за адресою: [ADDRESS] /а.с.16/; [PERSON] з 16 лютого 2006 року був зареєстрований за адресою [ADDRESS] (знятий з реєстрації за вказаною адресою 08 серпня 2019 року та зареєстрований за новою адресою) /а.с.17/. Обставини щодо реєстрації позивачів у спірній квартирі також підтверджуються відомостями домової книги на квартиру [ADDRESS] , належним чином засвідчена копія якої долучена позивачами до позовної заяви /а.с.23-25/. Позивачі звернулись з заявою про реєстрацію права власності на вищевказану квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області. 08 серпня 2024 року державним реєстратором прийнято рішення № 74501577 про зупинення розгляду заяви у зв`язку з неподанням заявником чи неотриманням державним реєстратором у порядку, визначеному законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів на паперових носіях інформації, що місить відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року /а.с.26/. 21 серпня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74695533 за заявами [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Підставою відмови вказано те, що на підтвердження набуття права власності було подано свідоцтво про право власності № [NUMBER] , видане 18 лютого 1997 року Відділом приватизації житла міськвиконкому м. Сєвєродонецьк. Частиною 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під часі проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Outcome: approved