Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-27 00:00:00

08 липня 2025 року Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. В позовній заяві вказано, що КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є користувачем (споживачем) цих послуг та власником квартири за адресою [ADDRESS] і відповідно до вимог Житлового кодексу України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Однак, відповідач не сплачує вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого заборгованість боржника перед КП «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» за період з 01 лютого 2020 року по 01 липня 2025 року складає 12118,18 грн. У зв`язку з наведеним, позивач просить суд стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті послуги в сумі 12118,18 грн. та сплачений судовий збір в сумі 3028 грн. 00 коп. Ухвалою суду від 25 липня 2025 року по справі відкрито провадження та вирішено розгляд справи здійснювати у спрощеному провадженні. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказуючи, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилася про час та місце судового розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Крім цього, відзиву на позовну заяву подано не було, також до суду не надходило клопотань про слухання справи у порядку загального позовного провадження За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи провести за відсутності в судовому засіданні представника позивача та відповідача, без фіксування судового засідання технічними засобами звукозапису, на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення. Відповідно дост.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в обслуговуванні Комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради перебуває будинок за адресою: [ADDRESS] . КП УМК «Центральна» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та користувачем вказаних послуг, проте не здійснює їх оплату та допустила заборгованість. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого Індивідуальний споживач в розумінні положень ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.\~Споживачі відповідно до ст.7 цього Закону зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані\~Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого: у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території я розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Відповідно до ч. 1, 3, 4, 5 ст. 319, ст. 322,ст. 360, ч. 1 ст. 368, ч. 1 ст. 369, ч.ч. 1 та 2 ст.382, ч.ч. 1 та 2 ст. 385\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідач своїх зобов`язань не виконує, не сплачує житлово-комунальні платежі, тому з його вини виникла заборгованість, хоча він від отримання зазначених послуг не відмовлявся, із відмовою про надання таких послуг ні до кого не звертався. Доказів на підтвердження факту неотримання послуг від позивача не представлено. Відносно розрахунків за надані послуги з управління, то вони проводяться відповідно до частина 3\~статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~та п. 32 «Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком» відповідно до яких ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Пунктом першим частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений ст.7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідач допустила заборгованість з оплати комунальних послуг з 01 лютого 2020 року по 01 липня 2025 року, розмір якої складає 12118,18 грн. Відповідно до ч.1 ст.13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідачем не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що в квартирі\~ [ADDRESS] , позивачем послуги не надаються, чи надаються неналежної якості. Не надано відповідачем суду доказів і на підтвердження оплати отриманих послуг. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід стягнути з [PERSON] на користь Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.02.2020 року по 01.07.2025 року в сумі 12118,18 грн. Відповідно дост.141 ЦПК України з [PERSON] підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп. Враховуючи викладене підставним є позов щодо стягнення з відповідача заявленої суми заборгованості, загальний обсяг якої складає 12118,18 грн. та понесених судових витрат в розмірі 3028 грн.

Outcome: approved