Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся\~до суду\~з позовом\~до відповідачів про стягнення заборгованості за договором про надання послуг і просить стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» (код ЄДРПОУ 36067337) заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2021 по 31.05.2025 в розмірі 10863,36 грн. Стягнути в дольовому порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» (код ЄДРПОУ 36067337) витрати на оплату судового збору в розмірі 2422,40 грн., тобто по 484,48 грн. Розгляд справи просить проводити без участі представника позивача. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Від них не надійшло заяви про розгляд справи за їх відсутності, відзив не подали. \~ \~ \~ \~Дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі юридичні факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов наступного висновку. Позивач з 01.08.2021 надає житлово-комунальні послуги по багатоквартирному буд. [ADDRESS] . 05.05.2021 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та позивачем укладено договір № 46 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с. 6, 7). Відповідно до п. 3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. У період з 01.08.2021 по 31.05.2025 позивач надавав послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , співвласниками якого є відповідачі. Відповідно до п. 6 Договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Відповідно до п. 11 Договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до п. 7 ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку має право вести претензійно- позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. Позивач є єдиною організацією, яка надавала послуги з утримання та управління по житловому буд. [ADDRESS] , а власник житлового приміщення несе обов`язок з витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Отже, між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з управління та утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідачі ними користуються. Відповідно до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем. З 01.08.2021 по 31.05.2025 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни, зазначеної у п. 10 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 4,211 гривень для квартир 1-го поверху (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 5,60 гривень для квартир 2-го-14-го поверхів на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок. \~ \~ \~ \~Згідно обігової відомості за період з 01.08.2021 по 31.05.2025 по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого за адресою: [ADDRESS] , вбачається наявна заборгованість в сумі 10863,36 грн. (а.с. 8). Відповідачі не сплачують щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виник борг, що становить 10863,36 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Власники квартир у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна такого багатоквартирного будинку. Кожний співвласник, в тому числі, і відповідачі, несуть зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до ст. 68 ЖК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», власники квартир (наймачі) - споживачі комунальних послуг зобов`язані приймати участі у витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території та належним чином та вчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до вимог ч. ч. 1, 3, 4 ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведення ремонту. Відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] , та, відповідно, є співвласниками багатоквартирного будинку, тому зобов`язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження його спільного майна. Оскільки в\~добровільному порядку\~відповідачі відмовляються\~сплатити заборгованість\~за договором\~про надання\~послуг в\~розмірі 10863,36\~грн,\~суд вважає\~за необхідне стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.08.2021 по 31.05.2025 в розмірі 10863,36 грн., а також в стягнути в дольовому порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІМЕКС-КОМФОРТ» витрати на оплату судового збору в розмірі 2422,40 грн., тобто по 484,48 грн. з кожного

Outcome: approved