Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-19 00:00:00

\~ І. Суть позовної заяви 1.1. [PERSON] ,\~ [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, яким просить: (І) провести виділ належних їм 21/140 часток домоволодіння по [ADDRESS] , у складі: житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремої адреси; (ІІ) припинити право спільної часткової власності між ними та відповідачами на домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] ; (ІІІ) визнати за [PERSON] право власності на 11/21 часток домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , у складі житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик на земельній ділянці площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська; (ІV) визнати за [PERSON] право власності на 10/21 часток домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , у складі житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик на земельній ділянці площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська; (V) визначити наступний порядок користування у виділеному (новоутвореному) об`єкті нерухомості (графічно зображено на рисунку 1): - 11/21 частки, що належать [PERSON] складаються з: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 3,2 кв. м, 1-2-кухня площею 5,3 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 15,6 кв. м, 1-4-санвузол площею 3,8 кв. м, 1-5-комора площею 3,0 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 16,0 кв. м, 1-7-коридор площею 3,8 кв. м, усього площею 50,7 кв. м, у тому числі житлової 31,6 кв. м; господарських будівель: гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота (1/2 частка) № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму шістсот двадцять сім тисяч шістсот тридцять дві гривні); - 10/21 частки, що належать [PERSON] складаються з: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,7 кв. м, 2-2-коридор площею 8,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 12,9 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 20,0 кв. м, 2-5-житлова кімната площею 7,0 кв. м, 2-6-кухня площею 3,7 кв. м, 2-7-санвузол площею 5,1 кв. м, усього 50,8 кв. м, у тому числі житлової 29,7 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф»; господарські споруди: № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 6-ворота (1/2 частка), № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму триста тридцять п`ять тисяч сто шістнадцять гривень). 2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] належить 11/140 часток домоволодіння по [ADDRESS] на підставі договору дарування частин домоволодіння від 29.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., реєстровий № 2607. [PERSON] належить 10/140 часток домоволодіння по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 09.09.1996 року, виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації та свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., реєстровий № 3397. Разом частки [PERSON] та [PERSON] становлять 21/140 часток. Відповідно до довідки № 1052 від 06.08.2024 року, виданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.02.2025 року об`єкт знаходиться у спільній частковій власності. Співвласниками є відповідачі: [PERSON] (4/175 часток), [PERSON] (29/700 часток), [PERSON] (29/170 часток) [PERSON] (3/100 часток), [PERSON] (7/100 часток), [PERSON] (14/200 часток), [PERSON] (7/200 часток), [PERSON] (7/200 часток), [PERSON] (12/200 часток), [PERSON] (6/200 часток), [PERSON] (6/200 часток), [PERSON] (1/50 частка), Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (125/700 часток). Крім цього, на підставі заочного рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 24.05.2018 року, у справі №500/4099/16-ц, в окремий об`єкт виділені 22/350 частки, що належали [PERSON] ; на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.09.2022 року, у справі №946/3113/20, в окремий об`єкт нерухомого майна виділені 3/70 частки, що належали [PERSON] та [PERSON] ; на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.01.2024 року, у справі №946/3886/22 в окремі об`єкти нерухомого майна виділені 3/50 частки, що належали [PERSON] , та 4/175 частки, що належали [PERSON] . Належні позивачам 21/140 часток мають реальний вираз та складаються з житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами перебуває лише у володінні та користуванні позивачів, забезпечений самостійним виходом і функціонально не пов`язаний з належними іншим співвласникам будівлями та спорудами. Спільна часткова власність на 21/140 часток житлового будинку, які фактично створюють окремий об`єкт, перешкоджає позивачам в вільному здійсненні права власності. ІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу 2.1. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представник позивачів звернулася із заявою про підтримання позову та розгляд справи у їх відсутність. Відповідачі причини неявки суду не повідомили. ІІІ. Процесуальні дії у справі 3.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 17.04.2025 року, справа № 946/2775/25 передана на розгляд судді Бальжик О.І (а.с.56). 3.2. Ухвалою судді від 23.04.2025 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.57). 3.3. Ухвалою суду від 08.07.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. 3.4. Ухвалою суду від 20.10.2025 року вирішено розглядати справу на підставі наявних у ній даних і доказів (в заочному порядку). 3.5. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. ІV. Норми права, які застосував суд 4.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України) Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів 1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем […] 4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 4.2. Цивільний кодекс України (ЦК України) Стаття 183. Речі подільні та неподільні 1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. 2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Стаття 317. Зміст права власності 1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. 2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Стаття 319. Здійснення права власності 1.Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Стаття 321. Непорушність права власності 1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~Стаття 356. Право спільної часткової власності 1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності 1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. 2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. 3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. 4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. 4.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […]. Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. V. Оцінка та висновки суду 5.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку. 5.2. У судовому засіданні встановлено, що згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1052 від 06.08.2024 року власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (55/700 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 22.01.1996 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51-108 від 22.01.1996 року; [PERSON] та [PERSON] (1/14 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 09.09.1996 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51-108 від 09.09.1996 року; [PERSON] (4/175 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 07.10.1997 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 51а-263 від 07.10.1997 року; [PERSON] (29/700 частки) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 1252 від 21.06.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 57-45 від 02.07.1996 року. [PERSON] (29/700 частки) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 1252 від 21.06.1996 року, посвідченого ОТБ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 57-45 від 02.07.1996 року; [PERSON] (3/100 частки) на підставі договору дарування, реєстр №2/1486 від 22.04.1993 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 11-31; [PERSON] (7/100 частки) на підставі рішення суду № 500/1154/16-ц від 27.04.2016 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним судом Одеської області, зареєстрованого у ДРРП за № 16601868 від 21.09.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 48731651106; [PERSON] (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 50а-184 від 13.04.1993 року; [PERSON] (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 50а-184 від 13.04.1993 року; [PERSON] (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 50а-184 від 13.04.1993 року; [PERSON] (7/200 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр № 2-4318 від 28.08.2008 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 15.09.2008 року; [PERSON] (6/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 30.03.1993 року; [PERSON] (6/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 30.03.1993 року; [PERSON] (6/200 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 30.03.1993 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 506-1 від 30.03.1993 року; [PERSON] (1/50 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 17.12.1997 року, виданого Ізмаїльським МБТІ, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 516-19 від 17.12.1997 року; [PERSON] (3/50 частки) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 3236 від 08.11.2021 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д., зареєстрованого в ДРРП за № 44911807 від 08.11.2021 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 48731651106; Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради (97/700 частки) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 01.11.2004 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 26-75 від 01.11.2004 року; [PERSON] (3/140 частки) на підставі договору дарування частин домоволодіння, реєстр № 1347 від 24.04.2013 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гнесько В.Г., зареєстрованого в ДРРП за № 781965 від 24.04.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 478731651106; [PERSON] (3/140 частки) на підставі договору дарування частин домоволодіння, реєстр № 1347 від 24.04.2013 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Гнесько В.Г., зареєстрованого в ДРРП за № 781966 від 24.04.2013 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 478731651106; [PERSON] (22/350 частки) на підставі договору дарування, реєстр № 1494 від 18.05.2015 року, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д., зареєстрованого в ДРРП за № 9700735 від 18.05.2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 48731651106; Міська рада (1/25 частки) на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів № 839 від 13.12.1949 року (а.с.43). 5.3. Згідно відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №1915692 від 21.10.2025 року, власниками житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] (4/175 частки) на підставі договору дарування, серія та номер: 3207, виданого 24.10.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д.; [PERSON] (3/50) на підставі договору дарування, серія та номер: 2467, виданого 20.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Веліксар Т.І.; [PERSON] (7/100) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 2842, виданого 09.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С.; [PERSON] (7/100 частки) на підставі рішення суду № 500/1154/16-ц від 27.04.2016 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним судом Одеської області; [PERSON] (55/700 частки, що складають квартиру [ADDRESS] ) на підставі договору дарування, серія та номер: 2607, виданого 29.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г.; [PERSON] (3/140 частки) на підставі договору дарування, серія та номер: 1347, виданого 24.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г.; [PERSON] (3/140) на підставі договору дарування, серія та номер: 1347, виданого 24.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. 5.4. Згідно договору дарування частин домоволодіння від 29.07.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрованого в реєстрі за №2607, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передали у власність [PERSON] безоплатно, належні їм на праві спільної часткової власності 55/700 частин домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та складають квартиру [ADDRESS] (а.с.32). 5.5. 15.10.2015 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, зареєстрований відділом державної реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №722, прізвище нареченої після одруження [PERSON] (а.с.36). 5.6. Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за №3397, спадкоємицею 1/28 частки у праві спільної часткової власності на житлове домоволодіння з господарчими будівлями і надвірними спорудами, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] , 1948 року народження, який помер [INFO] , є його дружина [PERSON] , [INFO] (а.с.42). 5.7. На підставі заочного рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 24.05.2018 року, у справі № 500/4099/16-ц, в окремий об`єкт виділені 22/350 частки, що належали [PERSON] . 5.8. На підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.09.2022 року, у справі № 946/3113/20, в окремий об`єкт нерухомого майна виділені 3/70 частки, що належали [PERSON] та [PERSON] . 5.9. На підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.01.2024 року, у справі № 946/3886/22 в окремі об`єкти нерухомого майна виділені 3/50 частки, що належали [PERSON] , та 4/175 частки, що належали [PERSON] . 5.10. Згідно з висновком судового експерта Цуркана В.І. №83/83-2024 від 30.01.2025 року за результатами експертного будівельно-технічного дослідження, належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2607) договору дарування частин домоволодіння від 29.07.2014 року, [PERSON] 11/140 часток разом з належними, на підставі виданого Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації свідоцтва про право особистої власності на житло № [NUMBER] від 09.09.1996 року та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3397) свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.12.2024 року, [PERSON] 10/140 частками домоволодіння по [ADDRESS] , що разом складає 21/140, у складі: житлового будинку літ. «Г» з прибудовою літ. «г» та ганком; господарських будівель: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф», гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота, № 7-огорожа, № 8-вимощення, № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 16-септик (всього майна на суму дев`ятсот шістдесят дві тисячі сімсот сорок вісім грн.), технічно можуть бути виділені в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером, наданням окремої адреси, і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0339 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом (виїздом) на вулицю Семінарська графічно зображено у додатку 1. При цьому, у відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації, за умови виділу в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості належних [PERSON] 11/140 часток та належних [PERSON] 10/140 часток домоволодіння по [ADDRESS] належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах: [PERSON] - 11/21 частки у складі: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 3,2 кв. м, 1-2-кухня площею 5,3 кв. м, 1-3-житлова кімната площею 15,6 кв. м, 1-4-санвузол площею 3,8 кв. м, 1-5-комора площею 3,0 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 16,0 кв. м, 1-7-коридор площею 3,8 кв. м, усього площею 50,7 кв. м, у тому числі житлової 31,6 кв. м; господарських будівель: гараж літ. «У», літня кухня літ. «Т» з вбиральнею літ. «т»; господарських споруд: № 6-ворота (1/2 частка) № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму шістсот двадцять сім тисяч шістсот тридцять дві гривні) графічно зображено на рисунку 1; [PERSON] - 10/21 частки у складі: частини житлового будинку літ. «Г» з частиною прибудови літ. «г» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 6,7 кв. м, 2-2-коридор площею 8,3 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 12,9 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 20,0 кв. м, 2-5-житлова кімната площею 7,0 кв. м, 2-6-кухня площею 3,7 кв. м, 2-7-санвузол площею 5,1 кв. м, усього 50,8 кв. м, у тому числі житлової 29,7 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Р», сарай літ. «С», гараж літ. «Ф»; господарські споруди: № 9-огорожа, № 13-хвіртка, № 6-ворота (1/2 частка), № 7-огорожа (1/2 частка), № 8-вимощення (1/2 частка), № 16-зливна яма (1/2 частка) (всього майна на суму триста тридцять п`ять тисяч сто шістнадцять гривень) графічно зображено на рисунку 1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. 5.11.\~Аналіз норм\~чинного законодавства,\~наведеного в\~розділі ІV\~судового рішення,\~дозволяє дійти\~висновку,\~що у\~спорах про\~поділ будинку\~в натурі\~учасникам спільної\~часткової власності\~на будинок\~може бути\~виділено відокремлену\~частину будинку,\~яка відповідає\~розміру їх\~часток у\~праві власності. Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється; при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року №1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». 5.12. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належну позивачам частку домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги про виділ в окремий об`єкт нерухомості, визнання та припинення права власності підлягають задоволенню.

Outcome: approved