Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-22 00:00:00

ОСББ «Нижня Горова 115» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Нижня Горова 115» заборгованість зі сплати щомісячних внесків на утримання будинку в сумі 50 214 грн. 20 коп., інфляційні в сумі 9\~372 грн. 07 коп., 3% річних в сумі 1 317 грн. 37 коп., а всього 60 903 грн. 64 коп., а також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 07.11.2019 здійснено державну реєстрацію ОСББ «Нижня Горова, 115», номер запису: 10261020000019474. Згідно зі Статутом ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". З 01.08.2020 року ОСББ здійснює утримання будинку шляхом самозабезпечення, обслуговування спільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень, місць загального користування будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить нежитлове приміщення загальною площею 330 кв. м. за адресою: [ADDRESS] , що складається з нежилого приміщення магазин площею 243,6 кв. м. та інше нежитлове приміщення підвал площею 86,4 кв. м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.02.2025 року та копією техпаспорта на нежитлове приміщення. Відповідно, на відповідача як на співвласника багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Нижня Горова 115», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, як це визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Нижня Горова 115». Позивач вказує, що відповідно до рішення загальних зборів [PERSON] зобов`язаний сплачувати щомісячні внески у розмірі, встановленому загальними зборами Об`єднання. Щомісячні внески Відповідачу нараховувались відповідно до затверджених загальними зборами співвласників розмірів внесків на площу нежитлового приміщення (магазину), що знаходиться на 1 поверсі будинку 243,6 кв.м. Згідно протоколу загальних зборів співвласників №2, проведених 26.12.2019 ОСББ «Нижня Горова 115», зокрема п. 5 Порядку денного затверджено розмір щомісячного внеску співвласників ОСББ «Нижня Горова 115» на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,50 грн. за 1 кв.м. площі, що належить співвласнику. Відповідачу до сплати належало 1339,8 0 грн. щомісячно. Згідно протоколу загальних зборів співвласників №3, проведених 24.12.2020 ОСББ «Нижня Горова 115», зокрема п. 7 Порядку денного з 01.01.2021 року затверджено розмір щомісячного внеску співвласників нежитлових приміщень ОСББ «Нижня Горова 115» на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м. площі, що належить співвласнику. Відповідачу до сплати належало 1339,8 0 грн. щомісячно. Згідно цього ж протоколу загальних зборів співвласників, проведених 24.12.2020 ОСББ «Нижня Горова 115», зокрема п. 8 Порядку денного з 01.01.2021 затверджено щомісячний розмір внеску співвласників нежитлових приміщень ОСББ «Нижня Горова 115» до резервного/ремонтного фонду будинку в розмірі 1,00 грн. за 1 кв. м. площі, що належить співвласнику. Відповідачу до сплати належало 243,60 грн. щомісячно. Разом щомісячний платіж відповідача з 01.01.2020 року становив 1096,20 грн. Згідно протоколу загальних зборів № 5, проведених 16.01.2024 ОСББ «Нижня Горова 115», зокрема п. 6 Порядку денного з 01.01.2024 скасовано щомісячний розмір внеску співвласників нежитлових приміщень ОСББ «Нижня Горова 115» до резервного/ремонтного фонду будинку в розмірі 1,00 грн. за 1 кв. м. площі, що належить співвласнику та п. 8. Порядку денного з 01.01.2024 року затверджено розмір щомісячного внеску співвласників нежитлових приміщень ОСББ «Нижня Горова 115» на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. площі, що належить співвласнику. Відповідачу з 01.01.2024 року до сплати належало 1218,00 грн. щомісячно. Дані рішення є чинними, а тому підлягають до виконання як ОСББ «Нижня Горова 115» так і відповідачем.

Outcome: approved