Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-23 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. 28.07.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» (далі позивач, товариство) звернулося до суду з позовом, сформованим в системі «Електронний суд» і просило стягнути з [PERSON] (далі відповідачка) на його користь заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 16893,42 грн. та витрати по сплат судового збору у розмірі 2422,40 грн. Свої вимоги мотивує тим, що з 01.08.2019 по 30.06.2025 товариство надавало послуги з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Нараховувало щомісяця співвласникам вказаного будинку плату за надані житлово-комунальні послуги, однак відповідачка її не сплатила, внаслідок чого за період з 01.08.2019 по 30.06.2025 виникла заборгованість у розмірі 16893,42 грн. Звернень відповідачки в установленому законом порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг не надходило. Несплата відповідачкою за житлово-комунальні послуги є незаконною, порушує права ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» і є підставою для стягнення заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги по відповідних рахунках у судовому порядку. Представник позивача Майстренко І.С. згідно поданої заяви просив розгляд справи проводити без його участі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи у судове засідання повторно не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала. Інші процесуальні\~дії у\~справі. Ухвалою суду від 01.08.2025 по справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін на 17.09.2025. 17.09.2025 та 06.10.2025 у зв`язку з неявкою відповідачки розгляд справи відкладено на 24.10.2025. 24.10.2025 постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи за відсутності відповідачки та ухвалення заочного рішення. Фактичні обставини, встановлені судом. Відповідачка [PERSON] , є співвласником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 7). З 12.07.2019 ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» надавало послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових та/або нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] , на підставі укладеного між ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» та уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] , договору № 645/05-19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 12.07.2019 (а.с. 12-14). Таким чином, між сторонами виникли зобов`язальні правовідносини в сфері надання житлово-комунальних послуг, що регулюються Цивільним кодексом України. Відповідачка своєчасно та у повному обсязі не здійснювала оплату за надані житлово-комунальні послуги, в результаті чого, за адресою: [ADDRESS] , відповідно до оборотної відомості по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.08.2019 по 14.07.2025 утворилась заборгованість за надані послуги у розмірі 16893,42 грн. (а.с. 9-11). Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права. Згідно частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до частини 1 статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Нормою статті 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. За нормами статті 68 ЖК України споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як передбачено статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, судом встановлено, що відповідачка належним чином не виконала свого обов`язку своєчасно і в повній мірі оплачувати отримані надані житлово-комунальні\~послуги за період з 01.08.2019 по 14.07.2025, в результаті чого за вказаний період виникла заборгованість за надані послуги у розмірі 16893,42 грн. З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню, з [PERSON] на користь позивача слід стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.08.2019\~по 14.07.2025 у заявленому позивачем розмірі 16893,42 грн. Судові витрати. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частина 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України). При зверненні до суду за позовом позивачем сплачено судовий збір з урахуванням коефіцієнту 0,8 передбаченого частиною 3 статті 4 Закону України «Про судовий збір» у розмірі 2422,40 грн. Відтак,\~з відповідачки\~на користь\~позивача підлягає\~стягненню судовий\~збір у розмірі 2422,40 грн.

Outcome: approved