Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] у с. Перервинці помер її батько [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі до нотаріуса заяви про прийняття спадщини протягом шестимісячного строку. Приватним нотаріусом Бірюком О.В. 24.01.2025 було заведено спадкову справу № 19/2025. Вказує, що окрім неї спадщину прийняв брат позивача та син спадкодавця - [PERSON] , який на час смерті спадкодавця був зареєстрований з ним, але спадщину юридично не оформив. Спадкове майно складається з житлового будинку, що знаходиться у [ADDRESS] , та земельної ділянки площею 3,4221га, що розташована на території Перервинцівської сільської ради Золотоніського району, Черкаської області за межами населеного пункту. Позивач 02.08.2025 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, однак оформити право власності в порядку спадкування на будинок не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів. Зазначає, що будинок з надвірними спорудами було побудовано її батьком у 1975-1979 роках. На період завершення будівництва його реєстрація у БТІ не передбачалась і реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Перервинцівської сільської ради Драбівського району Черкаської області. Позивач виготовила технічній паспорт на будинок. 02.08.2025 приватним нотаріусом Бірюком О.В. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. 12.08.2025 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може. Тому просить визнати за нею право власності на частку спадкового майна - житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Драбівського районного суду від 25.08.2025 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 06.10.2025 підготовче провадження у справі закрито, справа призначена до розгляду по суті на 24.10.2025. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. № 5953/25-Вх від 24.10.2025 до суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти прийняття заочного рішення не заперечував, судові витрати просив залишити за позивачем. Відповідач [PERSON] у судове засідання не прибув, на адресу суду відзив на позовну заяву не надав, з заявами та клопотаннями до суду не звертався, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином - шляхом направлення поштової кореспонденції засобами Укрпошти з рекомендованим повідомленням про вручення за відомою адресою реєстрації та проживання, а також шляхом розміщення оголошення про виклик особи. Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлення про причину неявки в засідання від відповідача до суду не надійшло, відзив на позов не надано, сторона позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, тому суд ухвалює, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про народження серія [NUMBER] , виданого 13.09.1989 Перервинськоїю сільською радою Драбівського р-ну Черкаської області, [PERSON] народилась [INFO] та її батьками вказані [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про шлюб серія [NUMBER] , виданого 30.10.2010 Центральним відділом реєстрації шлюбів м. Києва з державним Центром розвитку сім`ї, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 30.10.2010, актовий запис № 3369, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - [PERSON] . Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 18.12.2024 виконавчим комітетом Драбівської селищної ради, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] у с. Перервинці, Золотоніського району Черкаської області, у віці 70 років. Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 79807516 від 24.01.2025 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82475332 від 09.09.2025 спадкова справа номер у спадковому реєстрі 73533524, номер у нотаріуса 19, після смерті [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , зареєстрована 24.01.2025 приватним нотаріусом Бірюком О.В. Згідно довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В. від 05.08.2025 спадкоємцем на 1/2 частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , після померлого [INFO] [PERSON] є його дочка [PERSON] , [INFO] . Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом № 1766 від 02.08.2025, виданого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Бірюком О.В., спадкоємцями зазначеного у свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , є його дочка [PERSON] - частку спадщини, та син [PERSON] - частку спадщини. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 3,4221 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7120687900:03:001:0565. Свідоцтво про право на спадщину на частку вказаного майна видано [PERSON] , Свідоцтво про право на спадщину на частку вказаного майна ще не видано. Згідно копії довідки виконкому Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області № 65 від 13.08.2025 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] обліковується за померлим [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , в якому проживав померлий та на день смерті був головою домогосподарства. Довідка видана на підставі погосподарської книги № 2 на 2021-2025роки, номер об`єкта погосподарського обліку 00-0154-1. Згідно даних витягу з погосподарської книги № 2 с. Перервинці Драбівської селищної ради станом на 01.01.2025 року, облікова картка об`єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки, [PERSON] вказаний головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS] . Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений на замовлення [PERSON] 17.06.2025. Рік побудови житлового будинку 1979, рік побудови надвірних будівель та споруд 1975. Згідно Витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва документ № 313 від 17.06.2025, житловий будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] побудовано до 05 серпня 1992 року. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1», загальною площею 60,3 м2, рік введення в експлуатацію: 1979, за адресою: [ADDRESS] , становить 48300,00 грн. Згідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» № 385о від 18.07.2025 станом на 01.01.2013 право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Згідно копії спадкової справи № 19/2025 до майна померлого [INFO] [PERSON] , вона заведена на підставі заяви [PERSON] від 24.01.2025, яка вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON] , спадщину, яка залишилась після його смерті приймає, іншими спадкоємцями першої черги вказала синів померлого [PERSON] , 1981р.н. та [PERSON] , 1979р.н. Згідно наявної у матеріалах спадкової справи довідки виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області № 6 від 22.01.2025, [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] , на день смерті був зареєстровний та постійно проживав за адресою: [ADDRESS] , та мав такий склад сім`ї: [PERSON] , 1981р.н. син, [PERSON] , 1977р.н. - невістка, [PERSON] , 2010р.н. - онука. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.08.2025, вих. № 53/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійному [PERSON] . Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1979 році та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] на майно померлого - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] та [PERSON] , які прийняли спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 80322780 від 12.08.2025 державним реєстратором прав на нерухоме майно Шемігон С.Ф., виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаська область, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою [PERSON] (суб`єкт права [PERSON] ), оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 1,3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину\~прийняло кілька\~спадкоємців,\~свідоцтво про\~право на\~спадщину видається\~кожному з\~них із\~визначенням імені\~та часток\~у спадщині\~інших спадкоємців.\~ Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1979 році житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на частину спадкового майна - житлового будинку за спадкоємцем.

Outcome: approved