Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ земельної ділянки в натурі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона є власником 1/2 частки земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407, а іншим співвласником 1/2 частки вказаної земельної ділянки є відповідач [PERSON] . Також, вона є власником 1/3 частки земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406, а іншим співвласником 2/3 часток вказаної земельної ділянки також є відповідач [PERSON] . Вказані земельні ділянки вони набулиу спадок після смерті батька та отримали свідоцтва про право на спадщину. Набувши у власність зазначені земельні ділянки, позивач звернулася до орендаря, який займається підприємницькою діяльністю на території Томашівської сільської ради, з метою укладення договору оренди земельної ділянки, проте їй було відмовлено в укладенні договорів оренди землі на належні їй частини земельної ділянки, оскільки такий договір можливо укласти та зареєструвати право оренди лише за згодою та присутністю інших співвласників земельної ділянки. З відповідачем [PERSON] у позивача склалися неприязні стосунки, тому вказане питання в добровільному порядку вирішити неможливо, у зв?язку з чим з даним позовом вона звернулася до суду та просить виділити їй в натурі 1/2 частку земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407, відповідно до схеми розподілу №1, площа якої становить 1,5369га, та виділити їй в натурі 1/3 частку земельної, ділянки,площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406, відповідно до схеми розподілу ділянки № [NUMBER] , площа якої становить 1,0246га. Ухвалою судді від 05.09.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Станом на день розгляду справи відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання, про задоволення позову на підставі наступного. Згідно зі\~ст. 4 ЦПК Україникожна\~особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог\~ст.12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього процесуальний кодекс України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до статей\~21,\~24,\~41 Конституції України, статей\~319,\~358 Цивільного кодексу України\~всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається\~главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права. Відповідно до\~ст.317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.ч.1, 2, 3\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч.ч.1, 2, 3\~ст. 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.ч.1, 2, 3, 4\~ст. 88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ч.2\~ст.152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.07.2016 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Востриковою О.І., є власником 1/2 частки у праві на земельну ділянку, площею 3,0738га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовануна території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407. Також, [PERSON] відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.07.2016 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Востриковою О.І., є власником 1/3 частки у праві на земельну ділянку, площею 3,0738га, надану для ведення особистого селянського господарства, розташовануна території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових пав на нерухоме майно та Реєструправ власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна, [PERSON] є власником 1/2 частки земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0407; та власником 2/3 часток земельної ділянки, площею 3,0738га, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Томашівської сільської ради Уманського району Черкаської області з кадастровим номером 7124388900:03:000:0406. Позивач [PERSON] звернулася до орендаря, який займається підприємницькою діяльністю на території Томашівської сільської ради з метою укладення договору оренди земельної ділянки, проте їй було відмовлено в укладенні договорів оренди землі на належні їй частини земельної ділянки, оскільки такий договір можливо укласти та зареєструвати право оренди лише за згодою та присутністю інших співвласників земельної ділянки. З відповідачем [PERSON] у позивача склалися неприязні стосунки, тому вказане питання в добровільному порядку вирішити неможливо. Оскільки співвласники земельних ділянок не дійшли згоди щодо спільного володіння та користування ними, то на замовлення [PERSON] інженером землевпорядником Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру [PERSON] було виготовлено відповідні схеми розподілу земельних ділянок 7124388900:03:000:0406 та 7124388900:03:000:0407, якими запропоновано варіанти поділу на частини, з можливістю виділення [PERSON] належних їй часток вказаних земельних ділянок. Під час судового розгляду судом встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 7124388900:03:000:0406 та 7124388900:03:000:0407 не є неподільними, виділ з них часток відповідно до схеми поділу земельних ділянок, розроблених інженером землевпорядником [PERSON] , про який просить позивач, не призведе до втрати ділянками їх цільового призначення, а тому обраний спосіб захисту відповідає законній меті та не порушує прав та інтересів відповідача, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved