Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-27 00:00:00

[PERSON] (далі- позивач-1), [PERSON] (далі позивач -2) та [PERSON] (далі позивач-3) звернулись до суду з позовом до Попільнянської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області (далі відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, в якому вказують, що [INFO] померла їх мати [PERSON] . Після смерті матері відкрилась спадщина, зокрема на житловий будинок, який розташований в [ADDRESS] . Спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] є її діти [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом. Звернувшись до нотаріуса 15.08.2025 року з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті матері [PERSON] , позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок. Оскільки, на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. На вказаний житловий будинок виготовлений технічний паспорт, тобто проведена технічна інвентаризація. Згідно до довідки Бердичівського МБТІ № 113 від 23.01.2025 року, станом на 01.08.2024 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. За позивачами зареєстровано право власності на земельну ділянку під житловим будинком. Так як нотаріусом було відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, вони змушені звернутись до суду за захистом свого права. Позивачі просять визнати на ними право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за кожним, який розташований в [ADDRESS] . Судові витрати покласти на них. Позивачі в судове засідання не з`явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі. Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника згідно вимог чинного законодавства, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку. Як вбачається з свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 21 вересня 1966 року Печерським бюро ЗАГС м. Києва, батьками [PERSON] , [INFO] , вказані [PERSON] та [PERSON] , запис за № 902. /а.с. 6/ Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 20 грудня 1960 року Дарницьким бюро ЗАГС м. Києва, батьками [PERSON] , [INFO] , вказані [PERSON] та [PERSON] , запис за № 2566. /а.с. 9/ Згідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 07 липня 1970 року Андрушківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, батьками [PERSON] , [INFO] , вказані [PERSON] та [PERSON] , запис за № 24. /а.с. 12/ Як вбачається з свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 06 листопада 2006 року Відділом реєстрації смерті у м. Києві, [PERSON] померла [INFO] , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 20294. /а.с. 13/ Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом, посвідчених 07 вересня 2007 року державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори, спадкоємцями 1/3 частки кожен майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її сини [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Спадкове майно, на яке в указаних частках видані свідоцтва, складається з: земельної ділянки загальною площею 0,4274 га, розташованої в Житомирській області, Попільнянський район, Миролюбівська сільська рада, село Миролюбівка. Цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого підсобного господарства. /а.с. 14-16/ Згідно до Витягів з Державного реєстру речових прав, сформованих 21 лютого 2025 року Попільнянською селищною радою Житомирської області, зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1774 га, кадастровий номер 1824784100:03:003:0012, за [PERSON] та [PERSON] , розмір частки по 1/3, вид спільної власності - спільна часткова. /а.с. 17, 18/ Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав, сформованого 21 лютого 2025 року Попільнянською селищною радою Житомирської області, зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 1824784100:03:003:0013, за [PERSON] , розмір частки 1/3, вид спільної власності спільна часткова. /а.с. 19/ Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої 15 серпня 2025 року державним нотаріусом Сьомої київської державної нотаріальної контори, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , який діє від імені [PERSON] , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав померлій [INFO] [PERSON] , яка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , так як правовстановлюючі документи на вказане майно на ім`я померлої спадкоємці не надали. /а.с. 20/ Згідно до Технічного паспорту, виготовленого 13 серпня 2024 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовником технічної документації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , вказаний [PERSON] . Інвентаризаційна справа № 94. /а.с. 21-26/ Як вбачається з довідки № 1476 від 21 серпня 2024 року, виданої КП Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, відповідно до даних паперових носіїв технічного архіву станом на 31.12.2012 року на житловий будинок [ADDRESS] , право власності не зареєстровано, правоустановчий документ не оформлений. Станом на 13.08.2024 року загальна площа житлового будинку 124,1 м.кв, житлова площа 70,3 м.кв. Крім того, на земельній ділянці розташовані: сарай літ.Б. /а.с. 27/ Відповідно до Архівного витягу з рішення Миролюбівської сільської ради народних депутатів Попільнянського району «Про передачу в приватну власність громадянам земельних ділянок» № 21 від 20.06.1994 року, виданого Архівним відділом Житомирської РДА Житомирської області, вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельні ділянки, що раніше були надані громадянам у межах населеного пункту у розмірах згідно додатку, а саме: [PERSON] «так у документі» - в приватну власність -0,43 га. /а.с. 42/ Згідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ 04-14-004539, виданого 16 вересня 1997 року Миролюбівською сільською радою народних депутатів, [PERSON] на підставі рішення виконкому Миролюбівської сільської ради народних депутатів № 22 від 20.06.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4274 га, земельна ділянка розташована на території села Миролюбівка Миролюбівської сільської ради, землю передано для ведення особистого підсобного господарства. /а.с 43/ Як вбачається з витягу із рішення двадцятої сесії VIII скликання «Про розмежування земельних ділянок за цільовим призначенням» № 570 від 11.11.2022 року, виданого Попільнянською селищною радою Житомирського району Житомирської області, вирішено розмежувати земельну ділянку загальною площею 0,4274 га, яка знаходиться в с. Миролюбівка Житомирського району Житомирської області, яка належить співвласникам майна [PERSON] (1/3 ідеальних частки), [PERSON] (1/3 ідеальних частки) та [PERSON] (1/3 ідеальних частки), згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 07.09.2007 року № 1962, № 1964, № 1966, відповідно до цільового використання: площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] ; площею 0,1774 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] . /а.с. 44/ У відповідності до статті 4 ЦПК України, \~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Згідно\~ до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. \~ \~ \~ \~У пункті 23\~постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування"\~ від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до\~глави 29 ЦК України. Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого\~Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Статтею 1216\~Цивільного Кодексу\~України (далі\~ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). \~\~\~\~\~\~\~\~Згідно\~до статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. У відповідності із\~статею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття. \~ \~ \~ \~Згідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до\~статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для визнання за позивачами в рівних частках за кожним, як спадкоємцями за законом, права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно до пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Позивачі при зверненні до суду з даним позовом просили залишити судові витрати за ними, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved