Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-13 00:00:00

У серпні 2025 року ОСББ «Александрова 9» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам на управління та утримання будинком. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 27 травня 2016 року зареєстровано ОСББ «Александрова 9», яке створено співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . На підставі рішення загальних зборів ОСББ «Александрова 9» від 22 грудня 2019 року оформлених протоколом № 02-02/19, затверджений розмір внесків ОСББ «Александрова 9», який становить 6,00 грн. за квадратний метр загальної житлової площі. Згідно з рішенням загальних зборів ОСББ «Александрова 9» від 23.03.2025, оформлених протоколом № 02-02/25, затверджений розмір внесків ОСББ «Александрова 9», який становить протягом січня-березня 6,00грн. за квадратний метр загальної площі з квітня 2025 року 7,94 грн. Відповідач [PERSON] є власником частини житлового приміщення квартири [ADDRESS] , загальною площею 50,16 кв.м. Відповідач є володільцем 2/3 частини квартири і його частка становить 33,44 кв.м. Таким чином, розмір внесків на управління та утримання будинку, який відповідач зобов`язаний сплачувати на користь ОСББ «Александрова 9» з липня 2022 року по квітень 2025 року становить 200,64 грн. щомісячно. Розмір внесків на управління та утримання будинку, який відповідач зобов`язаний сплачувати на користь ОСББ «Александрова 9» з квітня 2025 року становить 265,51 грн. щомісячно. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою погасити виниклу заборгованість, однак відповідач борг не погасив, в результаті чого має заборгованість за період з липня 2022 року по липень 2025 року в розмірі 7683,16 грн. Просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Александрова 9» заборгованість з внесків на управління та утримання будинку за період з 01 липня 2022 року по 31 липня 2025 року в розмірі 7683,16 грн., витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився. До суду надав заяву про розгляд справи без їх участі, позов просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав, з заявою про розгляд справи у його відсутності до суду не звертався, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд вважає можливим, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, за відсутності відповідача. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд доходить наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 2/3 частки квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 50,16 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Таким чином, частка відповідача становить 33,44 кв.м. Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] створено ОСББ «Александрова 9», яке зареєстроване як юридична особа 22.04.2024, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] затверджено статут ОСББ «Александрова 9». Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до\~ст.\~10\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься зокрема визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання\~співвласників. Згідно зі статтею 16\~цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Протоколом № 02-02/19 загальних зборів ОСББ «Александрова 9» від 22.12.2019, затверджено, що розмір внесків ОСББ «Александрова 9» становить 6,00 грн./кв.м. загальної житлової площі. Згідно Витягу з протоколу № 02-02/25 загальних зборів ОСББ «Александрова 9» від 23.03.2025, внесок на управління і утримання будинку на період січень березень затверджено в розмірі 6,00 грн./кв.м., на період квітень-грудень в розмірі 7,94 грн./кв.м. Відповідно до статті 15\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі статтею 17\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки. Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до розрахунку заборгованості, [PERSON] за період з 01.07.2022 по 31.07.2025 має заборгованість зі сплати внесків на управління та утримання будинку в розмірі 7683,16 грн. Доказів того, що відповідачем було вжито заходи по погашенню заборгованості, матеріали справи не містять та доказів які б спростовували цей розрахунок відповідачем не надано, таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в розмірі 7683,16 грн. Щодо витрат на правничу допомогу суд зазначає наступне. Згідно з положеннями ч. 1, п. 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу; витрати, пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. Відповідно до ч.ч. 1-4 статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. За правилами п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи у разі задоволення позову покладаються на відповідача. Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У пред`явленому позові позивач просив стягнути з відповідачів витрати на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн. Так, судом встановлено, що позивачем ОСББ «Александрова 9», в особі голови правління Зражевського К.П., 12.06.2025 укладено договір № 21-25 про надання правничої допомоги з адвокатським бюро «Василенко», в особі керівника Василенка О.В. Згідно акту про надання правничої допомоги від 11.07.2024, адвокатським бюро «Василенко», в особі керівника Василенка О.В., було надано правову допомогу за договором № 21-25 від 12.06.2025 на суму 3000,00 грн. Згідно платіжної інструкції № 1498 від 04.08.2025, позивачем було сплачено адвокатському бюро «Василенко» 3000,00 грн. за правничу допомогу згідно рахунку від 11.07.2025 № 21-25/1 по договору від 12.06.2025 № 21-25. Частинами 5-6 статті 137 ЦПК України визначено, що у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. Відповідно до ч. 4-6 ст. 137 ЦПК України відповідач не заявляв клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами, з підстав неспівмірності витрат та не виконав обов`язку доведення неспівмірності витрат. Таким чином, судом встановлено, що позивачем надано до суду належні докази на підтвердження понесених ним витрат на правничу допомогу, у зв`язку із чим, суд дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність витрат на правничу допомогу по даній справі в розмірі 3000,00 грн. Відповідно до вимог\~ст.\~141\~ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved