Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-19 00:00:00

Позивач ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" звернулося до Оболонського районного суду міста Києва з позовом до відповідачки [PERSON] , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьора В.Я., Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію речового права, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності та зобов`язання вчинити дії. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 19 березня 2008 року АКІБ "УкрСиббанк", правонаступником якого є ПАТ "УкрСиббанк", та [PERSON] укладено договір про надання споживчого кредиту № 11317198000, відповідно до умов якого банком надано позичальниці кредит для споживчих потреб у сумі 158000,00 доларів США на строк до 19 березня 2037 року. Процентна ставка за користування кредитом становила 12,4 % річних. Цього ж дня для забезпечення виконання зобов`язань, узятих на себе за договором про надання споживчого кредиту від 19 березня 2008 року № 11317198000, [PERSON] передала АКІБ "УкрСиббанк" в іпотеку належну їй на праві власності квартиру [ADDRESS] . Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 18 березня 2011 року у справі № 2-744/11 стягнуто з позичальниці [PERSON] заборгованість за договором про надання споживчого кредиту від 19 березня 2008 року № 11317198000 у сумі 180284,65 доларів США, що еквівалентно 1425546,77 грн. 08 грудня 2011 року на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги ПАТ "УкрСиббанк" відступило право вимоги до позичальниці [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту від 19 березня 2008 року № 11317198000 та за договором іпотеки від 19 березня 2008 року № 80218 ПАТ "Дельта Банк". Заочним рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 23 лютого 2015 року у справі № 756/5396/14-ц задоволено позов ПАТ "Дельта Банк" до [PERSON] , у рахунок погашення заборгованості відповідачки за договором про надання споживчого кредиту від 19 березня 2008 року № 11317198000 у сумі 248224,70 доларів США, що евівалентно 1984060,03 грн, звернуто стягнення на квартиру [ADDRESS] шляхом передачі її іпотекодержателю ПАТ "Дельта Банк". Також цим рішенням припинено право власності [PERSON] на вказану квартиру, виселено з неї відподачку; витребувано в [PERSON] технічний паспорт та правовстановлюючі документи або їх дублікати на квартиру [ADDRESS] . Виконання рішення суду у цій справі про звернення стягнення на предмет іпотеки відстрочено на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті". 17 червня 2020 року між ПАТ "Дельта Банк" та ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" укладено договір № 2260/К, відповідно до якого банк відступив позивачеві право вимоги до позичальниці [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту від 19 березня 2008 року № 11317198000 та за договором іпотеки від 19 березня 2008 року № 80218. 05 жовтня 2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. було здійснено реєстрацію права власності за ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS] . Підставою для державної реєстрації зазначено договір іпотеки від 19 березня 2008 року № 80218, а підставою внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстрацію права власності - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07 жовтня 2021 року, індексний номер: 60809594. Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 08 листопада 2022 року у справі № 756/17842/21 задоволено позов [PERSON] до ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал", визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єгорової М.Є. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07 жовтня 2021 року, індексний номер:60809594; визнано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] . 27 грудня 2023 року державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьорою В.Я. ухвалено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5318996, яким зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] . Позивач стверджував, що указане рішення державного реєстратора є протиправним, позаяк на час його ухвалення було чинним рішення Оболонського районного суду міста Києва від 23 лютого 2015 року у справі № 756/5396/14-ц, а рішення Оболонського районного суду міста Києва від 08 листопада 2022 року року у справі № 756/17842/21 не набрало законної сили. ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" звернулося до Центру надання адміністративних послуг Оболонського району щодо реєстрації за товариством права власності на квартиру [ADDRESS] , однак рішенням державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьори В.Я. від 18 вересня 2024 року № 75106852 позивачеві відмовлено у здійсненні реєстрації права власності на квартиру. ТОВ "Факторингова компанія "Стандарт Кепітал" оскаржило згадане рішення державного реєстратора до Міністерства юстиції України, але наказом від 01 листопада 2024 року № 2700/7 скаргу товариства залишено без розгляду. У лютому 2025 року позивач повторно звернувся до Центру надання адміністративних послуг Оболонського району щодо реєстрації за товариством права власності на квартиру [ADDRESS] , проте рішенням державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьори В.Я. від 27 лютого 2025 року № 77531038 позивачеві відмовлено у здійсненні реєстрації права власності на квартиру у зв`язку з тим, що подана заява та долучені до неї документів не є достатньою підставою для проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що до якого подано заяву про державну реєстрацію прав. Вважаючи себе власником квартири [ADDRESS] , позивач просив суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну речового права, номер відомостей про речове право: 53189906 від 27 грудня 2023 року, прийняте державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьорою В.Я., яким зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] ;

Outcome: dismissed