Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа Харківська міська рада, в якому просить суд про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] та виділити: в користування [PERSON] ізольовану житлову кімнату №548-3 площею 13.8 кв.м. та приміщення DXXIV санвузол площею 1,2 кв.м.; в користування [PERSON] ізольовані житлові кімнати №548-1, площею 14,7 кв.м та №548-2, площею 10,6 кв.м; DXXIII санвузол площею 1,3 кв.м. В спільному користуванні сторін залишити приміщення загального користування DXVІІІ кухня, площею 12,3 кв.м; DXVІ коридор, площею 10.2 кв.м.; DXXIІ вмивальня площею 4,4 кв.м., DXXI ванна площею 2,9 кв.м; DXІІІ коридор площею 4,6 кв.м, DXI коридор площею 7,4 кв.м. В обґрунтування позову зазначив, що [PERSON] є його колишньою дружиною, з якою він перебував у шлюбі з 28.08.2004 р, по 25.12.2023 року.. [PERSON] - є його сином, [PERSON] - є донькою від першого шлюбу його колишньої дружини [PERSON] . Предметом спору є трьохкімнатна квартира [ADDRESS] , [ADDRESS] , яка належить на праві власності третій особі - Харківській міській раді на підставі: Рішення виконкому Харківської міської ради від 08.02.2012 року № 75 «Про виключення 3, 4 секцій у будинку [ADDRESS] із числа гуртожитку Харківської філії ПАТ «Укртелеком»; Рішення виконкому Харківської міської ради від 12.06.2013 року № 380 «Про визнання наймачами житлової площі мешканців будинку [ADDRESS] », яким було визнано наймачем трьох кімнат: № 1, № 2, [ADDRESS] житловою площею 39.1 кв.м зі складом сім`ї 4 особи: [PERSON] - наймач; [PERSON] - чоловік наймача; [PERSON] - дочка; [PERSON] - син; Рішення виконкому Харківської міської ради від 03.09.2014 року № 537 «Про визнання громадян наймачами житлової площі» мешканців будинку [ADDRESS] ; Рішення Харківської міської ради 14 сесії 7 скликання від 20.09.2017 року № 756/17 «Про комунальну власність м. Харкова», яким було затверджено перелік об`єктів, стосовно яких надано згоду на прийняття до комунальної власності територіальної громади м. Харкова (додатку 1) - секції №№ 3, 4 житлового будинку [ADDRESS] від ПАТ «Укртелеком» на підставі звернення ПАТ «Укртелеком» (вих. №№ 01-12/249 від 20.11.2015, 19-11/124 від 20.06.2017), наказ Фонду державного майна України від 30.12.2015 № 2032 «Про передачу об`єктів житлового фонду та гуртожитків до комунальної власності». Трьохкімнатна квартира [ADDRESS] раніше була гуртожитком ВАТ «Укртелеком». На підставі Спеціального ордеру на житлову площу в гуртожитку, виданого відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» 04.11.2010 року за № 167, наймачем кімнат № [NUMBER] , № 2, № 4 житловою площею 39.1 кв.м стала [PERSON] на склад сім`ї: [PERSON] - основна, [PERSON] - чоловік, [PERSON] - донька, [PERSON] - син. Спеціальний ордер був виданий на основі протоколу спільного засідання президії комітету профспілкової організації та адміністрації Харківської філії ВАТ «Укртелеком» № П-3 від 04.11.2010 р. На даний час квартира не приватизована, є комунальною власністю, власник квартири територіальна громада м. Харкова - Харківська міська рада. Спірна трьохкімнатна квартира [ADDRESS] складається: - із трьох ізольованих житлових кімнат: № 548-1 площею 14.7 кв.м; № 548-2 площею 10.6 кв.м; № 548-3 площею 13.8 кв.м. Житлова площа квартири складає 39,1 кв.м.- із приміщень загального користування: DX1 - коридор загального користування площею 7.4 кв.м; DXIII - коридор площею 4,6 кв.м; DXVI - коридор площею 10.2 кв.м; DXVIII кухня площею 12.3 кв.м; DXXI ванна площею 2.9 кв.м; DXXI1 вмивальня площею 4.4 кв.м; DXXIII санвузол площею 1.3 кв.м; DXXIV - санвузол площею 1.2 кв.м. Всього приміщень площею 44.3 кв.м. Всього площа квартири складає 78.8 кв.м. Це підтверджується технічним паспортом квартири [ADDRESS] від 02.02.2024 року. На даний час в квартирі [ADDRESS] зареєстровані з 30.09.2014 року та проживають: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , Це підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 04.03.2024 р., виданою Департаментом реєстрації Харківської міської ради. Після розірвання шлюбу з [PERSON] 25.12.2023 року, він вимушений був 04.03.2024 року звернутися до Харківського міського Голови І. Терехова з проханням надати згоду на укладення зі мною окремого договору найму на користування житловою кімнатою № [NUMBER] , площею 13.8 кв.м в квартирі [ADDRESS] , а також частиною коридору DХVІ площею 10.2 кв.м; частиною вмивальні ОХХІІ площею 4.4 кв.м; санвузлом DXXIV площею 1.2 кв.м: частиною ванни DХХІ площею 2.9 кв.м та частиною кухні ОХУІІІ площею 12.3 кв. м. Позивач просив визнати мене, [PERSON] , наймачем житлової кімнати № [NUMBER] , площею 13.8 кв.м; частини коридору DХУІ площею 10.2 кв.м; частини вмивальні DХХІІ площею 4.4 кв.м; санвузла DХХ1У площею 1.2 кв.м; частини ванни DХХІ площею 2.9 кв.м та частини кухні DХУПІ, площею 12.3 кв.м, розташованих на першому поверсі в квартирі [ADDRESS] , зі складом сім`ї одна особа - [PERSON] . Тривалий час не було відповіді на його звернення, 23.08.2024 року він вимушений був вдруге звернутися до Харківського міського Голови І.Терехова і просив про вирішення його питання про визнання мене наймачем займаної мною житлової площі. У вересні 2024 року він отримав відповіді на обидва його звернення від 05.04.2024 року за № Р-8-3933/0/1, в яких йому було рекомендовано звернутися до Центру надання адміністративних послуг м. Харкова (ЦНАП) для вирішення питання про визнання його наймачем житлової площі, яку він займав. Він звернувся в ЦНАП, але йому було роз`яснено, що для вирішення його питання необхідно з`явитися всім особам, зареєстрованим в спірній квартири та надати необхідні документи, однак, відповідачі відмовилися. Відповідачі з 2020 року по даний час відповідачі не сплачують комунальні послуги за теплопостачання, гарячу та холодну воду, водовідведення та вивіз побутових відходів, позивач сплачує всі заборгованості по мірі свого матеріального забезпечення, але не може сплачувати борги за колишню дружину, її повнолітню доньку та свого повнолітнього сина. Протягом останніх 20 років в їх колишній сім`ї встановився фактичний порядок користування квартирою [ADDRESS] . А саме 20 років він постійно користується /проживає в житловій кімнаті № 548-3 площею 13.8 кв.м. З боку відповідачів ніколи не надходило претензій до нього, щодо користування вказаною житловою кімнатою. Вони погоджувались з таким порядком користування квартирою в цілому. У ході судового розгляду позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив їх задовольнити, надав суду пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Відповідачі в режимі відеоконференції позовні вимоги не визнали у повному обсязі, вважаючи їх необґрунтованими та безпідставними. [PERSON] надала суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що на підставі ордеру, виданого ПАТ Укртелеком, їй разом із донькою [PERSON] було надано право на заняття трьох кімнат: № 1, № 2, [ADDRESS] , про що свідчать відповідні відмітки щодо реєстрації. Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від 08.12.2012 № 75 виключено секції 3, 4 у будинку [ADDRESS] із числа гуртожитку Харківської філії ПАТ «Укртелеком». Відповідно до рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 12.06.2013 № 380 «Про визнання наймачами житлової площі мешканців будинку [ADDRESS] » (зі змінами згідно з рішенням від 03.09.2024 № 557) визнано мене [PERSON] наймачем трьох кімнат: № 1, [ADDRESS] , [ADDRESS] , зі складом сім`ї 4 особи: Надалі у жовтні 2024 року у вказаному помешканні по [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] зареєстровано 6 осіб, На теперішній час, в будинку [ADDRESS] змінена нумерація секцій та квартир, і нею відповідно здійснюються заходи щодо перереєстрації усіх зареєстрованих членів сім`ї за новою адресою - [ADDRESS] . Зокрема, нею подано заяву до Харківської міської ради зі згодою всіх зареєстрованих повнолітніх осіб, в тому числі і зі згодою самого позивача - [PERSON] , технічний план помешкання (який надано позивачем до суду) щодо реєстрації за новою адресою: [ADDRESS] (копію заяви додаю на розгляд суду). Тому, позивач вводить суд в оману та надає довідку Департаменту реєстрації Харківської міської ради від 04.03.2024, що втратила чинність. Позивач, на момент подачі позову не отримав довідку щодо кількості зареєстрованих осіб за даною адресою та надав на розгляд суду не актуальну інформацію. Виходячи з частки житлової площі, яка припадає на кожного із мешканців в спірній квартирі, а саме: 39,1 кв. м., то надання в користування позивачу кімнату загальним розміром 13,8 кв. м. погіршить права відповідачів. Такий порядок не відповідає вимогам законодавства, оскільки матиме місце відступлення від розміру житлової площі, що припадає на відповідачів в зазначеній квартирі в сторону зменшення ((39,1 кв. м. - 13,8 кв. м) : 5= 5,06 кв.м). При цьому позивач отримає у користування на 8,74 кв. м. житлової площі більше від житлової площі в квартирі, яка припадає на кожну особу. Це призведе до порушення прав відповідача як співмешканця спірної квартири. Твердження позивача, що «протягом останніх 20 років в нашій колишній сім`ї встановився фактичний порядок користування квартирою [ADDRESS] . А саме 20 років я постійно користуюсь/проживаю в житловій кімнаті; 548-3 площею 13,8 кв.м.» зовсім не відповідає дійсності і повністю викривляє фактичну ситуацію. Позивач вкотре вводить суд в оману, оскільки протягом подружнього життя, у кімнаті 13,8 кв.м. [PERSON] та позивач проживали разом. Враховуючи викладене, визначення порядку користування спірною квартирою за варіантом, запропонованим позивачем, не є вирішенням спору. Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений заздалегідь і належним чином. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, свідків, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: dismissed