Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-13 00:00:00

Представник [PERSON] в інтересах позивача [PERSON] звернулась до відповідачки [PERSON] з позовом, в якому на підставі ст. 344 ЦК України просила встановити факт добросовісного та безперервного володіння [PERSON] квартирою [ADDRESS] та визнати за ним право власності за набувальною давністю на 2/3 частки будинку по [ADDRESS] . Посилалась на обставини відкритого, добросовісного та безперервного володіння позивачем нерухомим майном з 1998 року, співвласником якого являлась його двоюрідна тітка [PERSON] . У судовому засіданні представник [PERSON] позов підтримала, зазначила, що 03 вересня 1998 року батько позивача [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого нотаріально, подарував [PERSON] 1/3 частину житлового будинку, 1934 року забудови, по [ADDRESS] , яка належала йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Сарненською державною нотаріальною конторою 07 грудня 1979 року №3470. Власником решти 2/3 частини зазначеного будинку є двоюрідна сестра батька позивача [PERSON] , яка у 1960 році вибула до іншого місця проживання. Із 1998 року позивач безперешкодно користувався будинком, там проживає і тепер, ним були підключені до будинку необхідні комунікації, здійснювалась оплата рахунків та страхування об`єкта нерухомості. У 2012 році за ініціативою позивача було присвоєно дві поштові адреси частинам будинку (кв. 1 та кв. [ADDRESS] ), у технічній документації з 1998 року міститься інформація про дві окремі квартири, хоча поділ будинку в натурі не здійснювався. Оскільки позивач [PERSON] володіє цілим будинком добросовісно та відкрито, просила задовольнити позов в зв`язку з набувальною давністю. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, відзиву на позов не подала, про час та місце розгляду справи повідомлялась в порядку, визначеному ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом виклику до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність відповідачки [PERSON] , яка з опублікуванням оголошення про виклик вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню. З витягу з реєстру Сарненської територіальної громади від 12 липня 2024 року № 2024/008300586 вбачається, що позивач [PERSON] з 7 травня 2002 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Зазначені обставини також підтверджуються довідкою Виконавчого комітету Сарненської міської ради № 3405 від 22 жовтня 2019 року. За письмовим договором дарування від 3 вересня 1998 року, посвідченим приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Чмерук О. О., [PERSON] прийняв в дар від [PERSON] 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , яка належала останньому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Сарненською державною нотаріальною конторою 07 грудня 1979 року №3470. Право власності позивача [PERSON] на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями зареєстроване в Рівненському ОБТІ за №4-89-519 від 4 березня 1999 року. Опис технічних характеристик цілого будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , вартості нерухомості відображений в технічному паспорті Рівненського ОБТІ від 20 травня 1998 року, власниками часток згідно реєстру № 4-89-519 зазначені [PERSON] (2/3 частини) та [PERSON] (1/3 частина). 27 червня 2012 року рішенням Виконавчого комітету Сарненської міської ради № 233 за результатами розгляду заяв [PERSON] та [PERSON] присвоєні поштові адреси частинам житлового будинку по [ADDRESS] - відповідно квартира [ADDRESS] . Факт відкритого, добросовісного та безперервного проживання [PERSON] у належній відповідачці [PERSON] 2/3 частині будинку - квартирі [ADDRESS] з 1990-х років, утримання цієї частини будинку підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON] . Копіями письмових договорів страхування майна підтверджуються обставини страхування [PERSON] житлового будинку по [ADDRESS] від страхових ризиків у НАСК «Оранта» протягом 2010-2024 років. Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно положень п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 \~ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, а отже положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. В судовому засіданні встановлені обставини добросовісного володіння позивачем спірною частиною будинку з господарськими будівлями з 1998 року після передачі йому у власність його 1/3 частини домоволодіння, при цьому факту володіння [PERSON] не приховував, безперервно проживав у спірній частині будинку (належній відповідачці [PERSON] 2/3 частині - квартирі [ADDRESS] ), утримував її та обслуговував протягом більш ніж десяти років після 1 січня 2001 року, що підтверджується сукупністю досліджених доказів, які розцінюються як належні, допустимі та достатні. На підставі викладеного, ст.ст. 316, 317, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved