Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-12 00:00:00

У квітні 2025 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено суддю Недобитюк Н.В. для розгляду справи, ухвалою якої прийнято позовну заяву до розгляду, відкрите провадження у справі та призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] є власником житла (квартири) площею 32,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Зазначена вище квартира належить позивачу на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 04.12.2001. Договір посвідчений Лук`янець Л.В., державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори, зареєстрований у реєстрі за № 4391. Квартира зареєстрована у КП «Бюро технічної інвентарізації м. Донецька» за [PERSON] 21.12.2001, про що зроблений реєстраційний запис у реєстровій книзі № 46 за реєстровим номером № 4893. Згідно технічного паспорту житло (квартира) за адресою: [ADDRESS] , розташована на 5 (п`ятому) поверсі п`яти-поверхового будинку, загальною площею 32,1 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, складається: 1-кімната 16,8 кв.м, кухня 5,9 кв.м, ванна -2,7 кв.м, коридор 6,0 кв.м, балкон 0,7 кв.м. На підтвердження зміни прізвища позивач надала копію свідоцтва про шлюб від 08.08.2015 серії [NUMBER] . Представник відповідача [PERSON] у судові засідання не з`являлася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, у якій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, проти задоволення позовних вимог не заперечує. З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, беручи до уваги думку відповідача, доходжу висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з такого. [PERSON] є власником житла (квартири) площею 32,1 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Квартира належить позивачу на підставі Договору купівлі-продажу від 04.12.2001. Договір посвідчений державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В., та зареєстрований у реєстрі за № 4391. Квартира зареєстрована у КП «Бюро технічної інвентарізації м. Донецька» за [PERSON] 21.12.2001, про що зроблений реєстраційний запис у реєстровій книзі№ 46 за реєстровим номером № 4893. Згідно технічного паспорту квартира за адресою: [ADDRESS] , розташована на 5 (п`ятому) поверсі п`яти-поверхового будинку, загальною площею 32,1 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, складається: 1-кімната 16,8 кв.м, кухня 5,9 кв.м, ванна -2,7 кв.м, коридор 6,0 кв.м, балкон 0,7 кв.м. У зв`язку з тим, що право власності на квартиру у позивача виникло до 01.01.2013, постала необхідність в реєстрації права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в тому числі для реалізації права на отримання компенсації від держави за зруйнований внаслідок бойових дій об`єкт нерухомого майна. 11.02.2025 позивач звернулась із заявою про реєстрацію права власності на квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області. 14.02.2025 державним реєстратором було прийнято рішення № 77253155 про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не надають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до\~розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014\~у м. Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, зазначений населений пункт відноситься до тимчасово окупованих територій України. Тому неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані до 01.01.2013 права на будь-який об`єкт нерухомого майна у місті Авдіївка, в тому числі й на квартиру позивача. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 № 376, місто Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013, у відповідності до вимог\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою\~статті 321 ЦК України\~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів\~статті 392 ЦК України\~слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, передумовою для застосування\~ст. 392 ЦК України\~є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Стаття 392 ЦК України\~не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з викладеного вище, встановивши, що згідно Договору купівлі-продажу квартири від 04.12.2001, житло за адресою: [ADDRESS] , розташована на 5 (п`ятому) поверсі п`яти-поверхового будинку, загальною площею 32,1 кв.м, житловою площею 16,8 кв.м, складається: 1-кімната 16,8 кв.м, кухня 5,9 кв.м, ванна -2,7 кв.м, коридор 6,0 кв.м, балкон 0,7 кв.м, належить [PERSON] , доходжу висновку про наявність обґрунтованих підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану квартиру. Судовий збір сплачений позивачем. Позивач просила не здійснювати розподіл судових витрат.

Outcome: approved