Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-09 00:00:00

Позивач [PERSON] \~звернувся до\~Апостолівського районного\~суду Дніпропетровської\~області з\~позовом до\~ [PERSON] \~про визнання\~права власності\~на нерухоме\~майно.\~В обґрунтування\~позову позивач\~посилалася на\~те,\~що в травні\~2018\~року між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] було\~досягнуто угоди\~на продаж\~житлового будинку\~з господарськими\~будівлями і\~спорудами за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та земельну\~ділянку за\~адресою:\~ [ADDRESS] .\~В травні\~2018\~року сторони\~уклали договір\~купівлі-продажу,\~в простій\~письмовій формі.\~На підтвердження\~наміру придбати\~нерухоме майно,\~позивач в\~день підписання\~договору купівлі-\~продажу передав\~продавцю грошові\~кошти у\~розмірі 27000\~(двадцять\~сім тисяч)\~доларів США\~за житловий\~будинок за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~загальною площею\~92,6\~кв.м.,\~житловою 50.7\~кв.м.,\~з господарськими\~будівлями і\~спорудами:\~а-2\~-\~веранда.\~В-1\~-\~сарай.\~Г-1\~-\~літня кухня-баня,\~С-1\~-\~сарай,\~У-1\~-\~вбиральня,\~№1,№2,№3,№5\~-\~паркан,\~№4\~ ворота,\~І-ІІ-\~замощення,\~Д-1\~-\~сарай,\~Гн -\~навіс,\~ж,з\~-\~свердловини.\~Земельну ділянку\~загальною площею\~0,0495\~га.,\~розташовану за\~адресою [ADDRESS] ,\~під кадастровим\~номером 1423310600:01:001:0126,\~призначену для\~будівництва і\~обслуговування жилого\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд.\~В розписці\~доданій до\~договору продавець\~ [PERSON] підтвердив,\~що отримав\~грошові кошти\~у повному\~обсязі і\~претензій до\~позивача не\~має.\~Тому позивач\~вважає,\~що фактично\~06.05.2018\~року відбулось\~підписання та\~повне виконання\~договору купівлі-продажу\~жилого будинку,\~з господарськими\~будівлями і\~спорудами та\~земельної ділянки\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~В свою\~чергу,\~продавець [PERSON] \~зобов`язався до\~06\~червня 2018\~року підготувати\~відповідні оригінали\~документів на\~житловий будинок,\~з господарськими\~будівлями і\~спорудами та\~земельну ділянку,\~які є\~необхідними для\~подальшого нотаріального\~посвідчення договору\~купівлі-продажу\~майна.\~06\~червня 2018\~року,\~сторони домовились\~з продавцем\~ [PERSON] \~про зустріч\~в нотаріальній\~конторі для\~посвідчення договору\~купівлі-продажу,\~однак він\~до нотаріальної\~контори не\~з`явився,\~і на\~подальші вимоги\~та на\~телефонні дзвінки\~позивача не\~реагує.\~Вищевказаним житловим\~будинком з\~господарськими будівлями\~і спорудами\~та земельною\~ділянкою за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~позивач користується\~та розпоряджається\~з 06.05.2018\~року по\~теперішній час,\~але зареєструвати\~його на\~себе не\~має можливості. Враховуючи данні обставини, просить суд, визнати за [PERSON] , [INFO] , паспорт серії [NUMBER] , виданий Селидівським МВ УМВС України в Донецькій області, 28.12.2001 р., адреса: [ADDRESS] , РНОКПП [NUMBER] . право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 92,6 кв.м., житловою 50.7 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: а-2 - веранда, В-1 - сарай, Г-1 - літня кухня-баня, С-1 - сарай, У-1 - вбиральня, №1.№2,№3,№5 - паркан, №4 - ворота, І.ІІ - замощення, Д-1 - сарай, Гн - навіс, ж,з - свердловини. Земельну ділянку загальною площею 0,0495 га., розташовану за адресою: [ADDRESS] , під кадастровим номером 1423310600:01:001:0126, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.. Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно ч.1 ст.280\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Передбачених ч. 2 ст.\~223\~ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін, на підставі доказів, поданих разом із матеріалами позову з ухваленням заочного рішення відповідно до ст. ст. 280-283 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов до таких висновків. Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 108279 від 04.04.2006 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0495 га, яка розташована за адресою [ADDRESS] , цільове призначення якої будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого міським головою на підставі рішення виконкому Курахівської міської ради від 28.01.2009 року №38 встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] .. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами встановлено, що будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] власником якого є [PERSON] загальною площею 92,6 кв.м., житловою 50.7 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: а-2 - веранда, В-1 - сарай, Г-1 - літня кухня-баня, С-1 - сарай, У-1 - вбиральня, №1,№2,№3,№5 - паркан, №4 - ворота, І.ІІ- замощення, Д-1 - сарай, Гн - навіс, ж,з - свердловини. Відповідно до розписки від 06.05.2018 року встановлено, що [PERSON] при свідках [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] підтвердив, що отримав грошові кошти від [PERSON] у повному обсязі в сумі 27000 доларів за будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] та земельну ділянку 0,0495 га і претензій не має. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що викладені обставини дають підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі та за позивачем необхідно визнати право власності.

Outcome: approved