Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-15 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із позовом, у якому просить визнати за позивачем - [PERSON] право власності за набувальною давністю на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 04.03.1998, по теперішній час позивач зареєстрований та проживає в квартирі батька, що знаходиться за вказаною адресою. [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Спадщину після смерті батька [PERSON] прийняв в порядку ч.3 ст. 1268 ЦК України. У січні 2025 року, маючи намір отримання субсидій з комунальних платежів, позивач звернувся до ГУ ПФУ в Кіровоградській області, під час перевірки наданих документів співробітник пенсійного фонду повідомив [PERSON] , що призначити субсидію неможливо, оскільки право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано. Про вищезазначений факт він дізнався вперше, оскільки позивачу завжди було відомо, що квартира належить його батьку на праві власності. На сьогоднішній день, позивач проживає в квартирі, двадцять сім років добросовісно та відкрито володіє цим майном, підтримує квартиру в належному стані, неодноразово здійснював ремонт квартири, оплачує всі комунальні послуги, заміни і повірки лічильників. Позивач у судове засідання не з`явився, від його представника адвоката Васильченко З.С.до суду надійшла заява, в якій вона вказує, що позовні вимоги підтримує, просить розгляд справи провести без сторони позивача. Представник відповідача Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області у судове засідання не з`явився, про дату, місце і час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку згідно довідки про доставку електронного документу. \~ \~ \~ \~Дослідивши та оцінивши всі перевірені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Суд установив, що [PERSON] народився [INFO] , батьком якого є [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданого 23.12.1998. [INFO] помер [PERSON] , про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] . Згідно виписки Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області з погосподарської книги № 51 за 2021-2025 роки, об`єкту погосподарського обліку № 2034, рахується квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на цю квартиру не зареєстровано. Після смерті батька [PERSON] головою домоволодіння значиться [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований у цій квартирі. Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 38880446 від 12.11.2014 підтверджується, що спадщина після смерті [PERSON] прийнята на підставі ч.3 ст.1268 ЦК України. Відповідно до архівної довідки ОКП «КООБТІ» від 31.01.2025 державна реєстрація права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не проводилася. З інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 434987020 від 10.07.2025 право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстроване. Договір № 123133 від 03.07.2009 про надання послуг з газопостачання та договір про надання населенню послуг з централізованого водовідведення № 10093 укладені з [PERSON] . Також останнім оплачуються комунальні послуги, які надаються за вказаною адресою. Відповідно до довідки Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області № 1367 від 13.08.2014 [PERSON] , [INFO] , проживає за адресою: [ADDRESS] , є спадкоємцем квартири за вказаною адресою після смерті батька [PERSON] . Згідно довідки № 2052 від 24.10.11 про склад сім`ї наймача ізольованої квартири - [ADDRESS] мешкають і мають право на житло на момент введенні в дію Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду»: Квартиронаймач [PERSON] , [INFO] , який прописаний у квартирі з 20.08.1981 та його син [PERSON] , [INFO] , який прописаний у квартирі з 04.03.1998. [PERSON] , [INFO] , з 04.03.1998 зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади № 2025/004589685 від 08.04.2025. На ухвалу суду Завідувач Кропивницької РДНК надала копію спадкової справи № 100/2014, яка заведена після смерті [PERSON] з якої вбачається, що з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернулася його син [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, ст.16 цього ж Кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить на праві власності іншій особі. Згідно ст.344\~ЦК України\~особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~майном і\~продовжує відкрито,\~безперервно володіти\~нерухомим майном\~протягом десяти\~років або\~рухомим майном\~-\~протягом п`яти\~років,\~набуває право\~власності на\~це майно\~(набувальна\~давність),\~якщо інше\~не встановлено\~цим Кодексом. Набуття\~права власності\~на земельну\~ділянку за\~набувальною давністю\~регулюється законом. Право\~власності на\~нерухоме майно,\~що підлягає\~державній реєстрації,\~виникає за\~набувальною давністю\~з моменту\~державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим\~майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Згідно правової позиції Великої Палати Верховного Суду, висловленої в постанові від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності у сукупності наступних умов: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Судом встановлені перша і друга обов`язкова умова з наведеного вище переліку, оскільки позивач згідно ст.2 ЦК України, здатний набути у власність спірну квартиру. Спірна квартира не вилучена з цивільного обороту та зареєстрована у бюро технічної інвентаризації. Підстав вважати позивача недобросовісним володільцем на час заволодіння спірним майном судом не встановлено. Презумпція добросовісності відповідачем не спростована. Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи позивач зареєстрований та проживає у вказаній квартирі з 1998 року, що підтверджує відкритість та безперервність володіння квартирою, в якій він проживає. З цим позовом [PERSON] , через свого представника, звернувся в липні 2025 року, з урахуванням того, що початковим моментом добросовісного заволодіння спірною квартирою є 1998 рік, тому тривалість та безперервність такого володіння становить понад п`ятнадцять років. \~ \~ \~ \~Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище обставини, які підтверджують, що позивач з 1998 року відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном, будь-які претензії з боку інших осіб щодо такого володіння позивача відсутні, визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на спірну квартиру за набувальною давністю є обґрунтованими та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі ст.15, 16, 328, 344 ЦК України та,

Outcome: approved