Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-13 00:00:00

12.08.2025 року до суду надійшов позов [PERSON] ,\~в інтересах\~якої діє\~ адвокат Маринюк \~Сергій Олександрович до [PERSON] про поділ спільного майна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ "АКРІС АГРО ГРУП". В обґрунтування поданого позову вказано, що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, що знаходиться на території Улашанівської (раніше Іванівської) сільської ради. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину серії ВМС 028830, реєстр №573 позивач є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 3,13 га, розташованої на території Улашанівської (раніше - Іванівської) сільської ради Славутського району Хмельницької області, іншим спадкоємцем-співвласником даної земельної ділянки є [PERSON] . В подальшому даній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 6823983000:03:010:0072 та 17.12.2010 р. видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 951333, тоді ж уточнено площу земельної ділянки, яка становить 3,1329 га, в подальшому згідно свідоцтва про право на спадщину серії ННМ 934124, реєстр. №2790 право власності на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, яка належала [PERSON] перейшла в порядку спадкування до відповідача [PERSON] . Враховуючи право власності позивача на 1/2 частку земельної ділянки та ту обставину, що по день звернення до суду відповідач не виявив бажання поділити земельну ділянку, тому у позивача виникла необхідність провести поділ земельної ділянки, оскільки вона має намір розпорядитися нею на власний розсуд. Просив припинити спільну часткову власність позивача в земельній ділянці кадастровий номер 6823983000:03:010:0078 і розділити в натурі земельну ділянку кадастровий номер 6823983000:03:010:0078, виділивши як окремий об`єкт нерухомого майна: позивачу частку земельної ділянки площею 1,5664 га з прив`язкою до системи координат: 1. X 5572624,460 Y 2330156,340, 2. X 5572646,687 Y 2330190,172, 3. X 5572198,713 Y 2330234,383, 4. X 5572202,890 Y 2330197,940, Відповідачу виділити як окремий об`єкт нерухомого майна частку земельної ділянки площею 1,5665 га. з прив`язкою до системи координат: 1. X 5572646,687 Y 2330190,172, 2. X 5572648,690 Y 2330193,220, 3. X 5572691,620 Y 2330208,660, 4. X 5572694,180 Y 2330208,540, 5. X 5572728,120 Y 2330206,880, 6. X 5572732,170 Y 2330203,640, 7. X 5572733,240 Y 2330213,740, 8. X 5572194,990 Y 2330266,860, 9. X 5572198,713 Y 2330234,383. Ухвалою суду від 13.08.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 15.09.2025. Ухвалою суду від 15.09.2025 року підготовче судове засідання у справі закрито і цивільну справу призначено до судового розгляду по суті на 14.10.2025 року. В судовому засіданні представник позивача - адвокат Маринюк О.С. поданий позов підтримав з викладених у ньому підстав, просив поділити земельну ділянку кадастровий номер 6823983000:03:010:0072 між співвласниками відповідно до варіанту поділу №2, зазначивши, що допустив помилку в прохальній частині позовної заяви в частині кадастрового номеру земельної ділянки. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечував. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомленим про час та дату розгляду справи, до суду не з`явився. Представник третьої особи ТОВ "АКРІС АГРО ГРУП" - адвокат Лук`янчук С.М. щодо винесення рішення у справі покладається на думку суду, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідно до ст.280-289 ЦПК України, суд ухвалив здійснювати розгляд в заочному порядку на підставі доказів, наявних у справі, оскільки відповідач без поважних причин не з`явився у судове засідання, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Заслухавши вступні слова учасників справи, дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до\~ст.89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до\~ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Так, судом встановлено, що позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, що знаходиться на території Улашанівської (раніше Іванівської) сільської ради. Позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.02.2009 року належить 1/2 частина майна після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ №799805 [PERSON] на підставі рішення Іванівської сільської Ради народних депутатів №1 від 28.12.2001 року набула у приватну власність земельну ділянку площею 3,13 га, вказана земельна ділянка розташована на території Іванівської сільської ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно витягу №НВ-9972127882025 від 27.07.2025 року із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6823983000:03:010:0072 становить 43180,67 грн. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №951333 [PERSON] та [PERSON] є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, по 1/2 частці кожний. Приватним нотаріусом Артемовою Л.Я. 03.12.2018 року №2790 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] на ім`я [PERSON] на 1/2 частку земельної ділянки, кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, площею 3,1329 га., розташованої в с. Іванівка Шепетівського (раніше Славутського) району Хмельницької області. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №437045331 від 27.07.2025 року слідує, що [PERSON] та [PERSON] є власниками по 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером 6823983000:03:010:0072, площею 3,1329 га, розташованої в с. Іванівка Шепетівського (раніше Славутського) району Хмельницької області. 18.02.2020 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір оренди землі з ТОВ «АКРІС АГРО ГРУП» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6823983000:03:010:0072. Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 05.06.2025 земельна ділянка з кадастровим номером 6823983000:03:010:0072, площа земельної ділянки становить 3,1329 га., власниками вказаної земельної ділянки є [PERSON] та [PERSON] , вказана земельна ділянка знаходиться в оренді ТОВ «АКРІС АГРО ГРУП». Із висновку судової земельно-технічної експертизи №140725-1_ЮШ від 17.07.2025 вбачається, що експертом з урахуванням характеристик земельної ділянки, можливості доїзду запропоновано два варіантри поділу земельної ділянки. Варіант №1 поділу земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072: Стороні 1 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іванівської сільської ради, Шепетівського району Хмельницької області, в розмірі 15\~664 кв.м. (1,5664га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані штриховкою синього кольору та має розміри по периметру від південно-західного кута ділянки т.В за годинниковою стрілкою в м: 223, 69 м по межі ділянки (від т.В до т.8); 67, 81 м по лінії поділу (від т. 8 до т. 6); 238,32 м по межі ділянки (від т. 6 до т. 7); 69,37 м по межі ділянки (від т. 7 до т. В); Стороні 2 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іванівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, в розмірі 15 665 кв.м. (1,5665 га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані, позначена на плані штриховкою чорного кольору та має розміри по периметру від північно-східного кута ділянки т.5 за годинниковою стрілкою в м: 302, 55 м по межі ділянки (від т. 5 до т. 6); 67, 81 м по лінії поділу (від т.6 до т. 8); 199,93 м по межі ділянки (від т. 8 до т. А); 44,13 м по межі ділянки (від т. А до т. 1); 45, 62 м по межі ділянки (від т. 1 до т. 2); 2,56 м по межі ділянки (від т. 2 до т. 3); 33,98 м по межі ділянки (від т. 3 до т. 4); 5,19 м по межі ділянки (від т. 4 до т. Б); 10,16 м по межі ділянки (від т. Б до т. 5). Варінт №2 поділу земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072 : Стороні 1 пропонується виділити частину земельної ділянки, кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іванівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, в розмірі 15664 кв.м. (1,5665 га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані штриховкою синього кольору та має розміри по периметру від південно-західного кута ділянки т.В за годинниковою стрілкою в м: 423, 68 м по межі ділянки (від т. В до т. А); 40,48 м по межі ділянки ( від т. А до т. 1); 450,15 м по лінії поділу (від т. 1 до т. 8); 36, 38 м по межі ділянки (від т. 8 до т. В); Стороні 2 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Іванівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, в розмірі 15665 кв.м. (1, 5665 га), що виділяється в індивідуальну власність, позначена на плані штриховкою чорного кольору та має розміри по периметру від північно-східного кута ділянки т 6 за годинниковою стрілкою в м: 540,86 м по межі ділянки (від т. 6 до т. 7); 32, 69 м по межі ділянки (від т. 7 до т. 8); 450, 15 м по лінії поділу (від т. 8 до т. 1); 3, 65 м по межі ділянки (від т. 1 до т. 2); 45, 62 м по межі ділянки (від т. 2 до т. 3); 2,56 м по межі ділянки (від т. 3 до т. 4); 33, 98 м по межі ділянки (від т. 4 до т. 5); 5, 19 по межі ділянки (від т. 5 до т. Б); 10, 16 м по межі ділянки (від т. Б до т. 6). Крім того, експертом зазначено координати розміщення земельних ділянок після їх поділу за кожним варіантом поділу. Надаючи правову оцінку зазначеним обставинам, суд враховує наступне. Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтями 317, 319 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 9, 10 ст.79-1 ЗК України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. За змістом частин 1-3 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1-4 ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до чч.1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином, при поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. У постанові Верховного Суду від 19.05.2021 у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки із майна, що є у спільній частковій власності, правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст.367 ЦК України та ст. 88 ЗК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. За таких обставин в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу земельних ділянок в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно. З доказів наданих суду слідує, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, що знаходиться на території Улашанівської (раніше Іванівської) сільської ради, [PERSON] бажає поділити земельну ділянку, з метою розпорядження в подальшому на власний розсуд без згоди іншого співвласника, оскільки останній перебуває за межами України, і не має наміру в добровільному порядку здійснити поділ вказаної земельної ділянки. Судовим експертом зазначено про можливий поділ вказаної земельної ділянки та запропоновано два варіанти її поділу. Представник позивача зазначає про доцільність здійснення поділу земельної ділянки за другим варіантом запропонованим експертом, оскільки тоді у співвласників буде однаковий доступ до земельної ділянки, і використання частин земельної ділянки за другим варіантом є більш зручним. Суд погоджується із думкою представника позивача і вважає підставним здійснення поділу земельної ділянки, кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, що знаходиться на території Улашанівської (раніше Іванівської) сільської ради, між співвласниками, виділивши як окремий об`єкт нерухомого майна співвласнику [PERSON] , [INFO] , 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, що розташована на території Іванівської сільської ради Славутського району Хмельницької області, площею 1,5664 га з прив`язкою до системи координат, вказаних у висновку експерта. А [PERSON] , [INFO] , виділити як окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер 6823983000:03:010:0072, що розташована на території Іванівської сільської ради Славутського району Хмельницької області, площею 1,5665 га. з прив`язкою до системи координат, вказаних у висновку експерта. Позов у частині припинення спільної часткової власності позивача та відповідача на земельну ділянку, кадастровий номер 6823983000:03:010:0078 не підлягає задоволенню, оскільки вказаний спосіб захисту є неефективним, оскільки наслідком поділу земельної ділянки є припинення права права спільної часткової власності на це майно. Про що зазначає Верховний Суд у правовому висновку, викладеному у Постанові ВП ВС від 23 січня 2024 року у справі № 523/14489/15-ц (провадження № 14-22цс20). З цих підстав позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених вимог, у сумі 968,96 грн.

Outcome: partial