Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~Адвокат Будз\~Т.В.\~в інтресах\~позивача [PERSON] \~звернувся в\~суд з\~позовом до Великогаївської сільської\~ради Тернопільського\~району Тернопільської\~області про\~визнання за\~нею права\~власності на\~нерухоме майно,\~посилаючись на\~те,\~що [INFO] помер\~чоловік позивачки\~ [PERSON] .\~Після його\~смерті відкрилася\~спадщина,\~яка складається\~із \~частини садового\~будинку [ADDRESS] ,\~в садівницькому\~товаристві «Калина\~1».\~До спадкоємців\~першої черги\~за законом,\~після смерті\~ [PERSON] ,\~належали його\~дружина [PERSON] \~та дочка\~ [PERSON] ,\~які спадщину\~прийняли,\~на підставі\~ст.\~1268\~ЦК України,\~оскільки спільно\~проживали та\~були зареєстровані\~разом із\~спадкодавцем на\~час відкриття\~спадщини,\~і їм\~стало належати\~по \~частині спірного\~будинку.\~ [INFO] померла\~дочка позивачки\~-\~ [PERSON] .\~Після її\~смерті відкрилася\~спадщина на\~ частину садового будинку [ADDRESS] , в садівницькому товаристві «Калина 1», яку вона успадкувала після смерті батька [PERSON] , однак не оформила своїх спадкових прав. Єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] була її мати - [PERSON] , яка спадщину прийняла, на підставі ст. 1268 ЦК України, оскільки спільно проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Земельну ділянку позивачка успадкувала у встановлений законом спосіб, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, реєстровий №109 від 28.01.2025 року та Свідоцтвом про право на спадщину за законом, реєстровий №133 від 03.02.2025 року. Вказує на те, спірний будинок, 1991 року побудови, закінчений будівництвом за час перебування позивачки у шлюбі із [PERSON] , відтак, [PERSON] належить 1/2 частини садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», як частка у спільному сумісному майні подружжя. Однак, [PERSON] відмовлено в оформленні права власності на 1/4 частину садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», як частки у спадковому майні після смерті чоловіка - [PERSON] , на 1/4 частину вказаного об`єкту нерухомості, як частку після смерті доньки [PERSON] та на 1/2 частину зазначеного садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, як частку у спільному майні подружжя у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Просить суд визнати за [PERSON] право власності: -на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом, після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] у віці 80 років у місті Тернополі; -на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом після смерті її доньки [PERSON] , яка померла [INFO] у віці 57 років у місті Тернополі; -на 1/2 (одну другу) частини садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», як на частку у спільному сумісному майні подружжя. Ухвалою судді від 15.04.2025 відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження. Відповідач Велокогаївська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області відзиву на позов не подавала. Протокольною ухвалою суду від 25.09.2025 у даній справі закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті. Позивач [PERSON] та її представник - адвокат Будз Т.В. в судове засідання не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять суд їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, подавши клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника, відносно позовних вимог не заперечують. \~ \~ \~ \~Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив. \~ \~ \~ \~24 лютого 1961 року зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] (Свідоцтво про одруження серії [NUMBER] , видане 24.02.1961 Надвірнянським районним бюро ЗАГС Станіславської області), після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». \~ \~ \~ \~ [INFO] народилася [PERSON] (Свідоцтво про народження серії [NUMBER] , видане 25.03.1962 р. Гайворонським районним ЗАГС Кіровоградської області) і її батьками є [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №05908, виданого 01 жовтня 1994 року Скоморохівською сільською радою народних депутатів Тернопільського району Тернопільської області, [PERSON] , на підставі рішення сесії Скоморохівської сільської ради від 01.04.1994 р., передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0582 га, розташовану на території Скоморохівської сільської ради, для ведення садівництва. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №8. \~ \~ \~ \~Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6125287400:01:001:0027 (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5101352802024 від 19.12.2024). \~ \~ \~ \~Згідно Технічного\~паспорту,\~виданого 16.11.2015\~р.\~Тернопільським районним\~госпрозрахунковим бюро\~технічної інвентаризації,\~на садовий\~будинок [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», станом на 16.11.2015 замовником якого був [PERSON] , загальна площа житлового будинку під літ. «А» становить 22,7 кв.м., житлова - 7,0 кв.м., рік побудови - 1991. На земельній ділянці знаходяться: житловий будинок під літ. «А», господарська будівля під літ. «Б», вимощення № І, огорожа № 1, хвіртка № 2. \~ \~ \~ \~Як вбачається із Інформаційної довідки №1229, виданої 20.11.2024 р., Тернопільським районним бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро, станом на 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на садовий будинок по [ADDRESS] , в бюро не проведена. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю Української PCP, що діяв на час виникнення сімейних правовідносин між сторонами, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Згідно з ч. 1 ст. 28 Кодексу про шлюб та сім`ю Української PCP у разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки вважаються рівними. Таким чином, садовий будинок [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», є об`єктом спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] та їм належить по частині спірного садового будинку. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] помер (Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 06.03.2017 року Тернопільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області) \~ \~ \~ \~Після його смерті відкрилася спадщина на належну йому частину садового будинку. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України). Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. \~ \~ \~ \~До спадкоємців першої черги за законом, після смерті [PERSON] , належать його дружина [PERSON] та дочка [PERSON] , які спадщину прийняли, на підставі ст. 1268 ЦК України, оскільки спільно проживали та були зареєстровані разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини (інформація Відділу реєстрації проживання особи Управління Державної реєстрації Тернопілсьької міської ради №1685/25-03 від 04.09.2024 р.). Таким чином після смерті [PERSON] , його дружині [PERSON] та дочці [PERSON] стало належати по частині вказаного садового будинку. 28 січня 2025 року, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В., видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, та зареєстровано в реєстрі за №109, згідно якого спадкоємцями земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0,0582 га, кадастровий номер 6125287400:01:001:0027, яка розташована на території с. Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, після смерті [PERSON] , є його дружина [PERSON] частки, та його донька [PERSON] , частки. \~ \~ \~ \~ Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В. №04/02-31, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку садового будинку [ADDRESS] в садівничому товаристві «Калина» та свідоцтва про право власності на частку вказаного садового будинку, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно. \~ \~ \~ \~ [INFO] померла [PERSON] (Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 30.12.2019 р. Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ)). Після її\~смерті відкрилася\~спадщина на\~належну їй\~ частину\~садового будинку\~ [ADDRESS] в\~садівничому товаристві\~«Калина»,\~яку вона\~успадкувала після\~смерті батька\~ [PERSON] ,\~та \~частину земельної\~ділянки для ведення садівництва, однак не оформила своїй спадкових прав. \~ \~ \~ \~До спадкоємців першої черги за законом, після смерті [PERSON] , належала її мати - [PERSON] , яка спадщину прийняла, на підставі ст. 1268 ЦК України, оскільки спільно проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. 03 лютого 2025 року, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В., видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, та зареєстровано в реєстрі за №133, згідно якого [PERSON] є спадкоємцем частки земельної ділянки для ведення садівництва, площею 0,0582 га, кадастровий номер 6125287400:01:001:0027, яка розташована на території с. Скоморохи Тернопільського району Тернопільської області, після смерті [PERSON] . Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Кузьмович Н.В. №05/02-31 від 03.02.2025, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку садового будинку [ADDRESS] в садівничому товаристві «Калина», після смерті [PERSON] . у зв`язку з відсутністю державної реєстрації прав власності на садовий будинок. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.182 ЦК України, передбачено, що право власності на нерухомі речі … їх виникнення підлягає державній реєстрації. Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, збудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Таким чином,\~садовий будинок,\~розташований в\~ [ADDRESS] ,\~побудований 1991\~року,\~закінчений будівництвом\~та прийнятий\~в експлуатацію,\~про що\~свідчить наявність\~технічного паспорта. Однак, державна реєстрація даного садового будинку не була проведена. Оскільки вказаний садовий будинок не підлягає введенню в експлуатацію та відповідає вимогам законодавства, що підтверджено виготовленим технічним паспортом, то згідно ст.1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини після померлого [PERSON] та після смерті [PERSON] входить право власності на відповідні частки садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1». Постановою ВС України від 15.01.2014 у справі № 6-145цс13 сформована єдина правова позиція по даній категорії справ. Відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 №121 обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об`єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998, з дня набрання чинності Інструкції. \~ \~ \~ \~Відтак, чинне на момент спорудження садового будинку [ADDRESS] в садівничому товаристві «Калина 1» та виникнення у спадкодавців права власності на спірний садовий будинок законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. Відтак, її відсутність не свідчить про відсутність права власності, а правові засади прийняті в експлуатацію об`єктів, побудованих до 05.08.1992 року, відсутні. \~ \~ \~ \~Крім того, судом встановлено, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області Мельничук Іванною Ігорівною ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №81228552 від 08 жовтня 2025 року, яким відмовлено позивачу у проведенні реєстраційних дій щодо права власності на частину садового будинку, як частку у спільному майні подружжя, розташованого в [ADDRESS] в садівничому товаристві «Калина», оскільки із поданих документів неможливо встановити набуття права власності. Відповідно до статей 317 та 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. \~ \~ \~ \~Суд, враховуючи вище викладене, проаналізувавши та дослідивши матеріали справи, а також докази надані сторонами, доходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення шляхом визнання за позивачем право власності: - на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом, після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] у віці 80 років у місті Тернополі; - на 1/4 (одну четверту) частину садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», в порядку спадкування за законом після смерті її доньки [PERSON] , яка померла [INFO] у віці 57 років у місті Тернополі; - на 1/2 (одну другу) частини садового будинку [ADDRESS] в садівницькому товаристві «Калина 1», як на частку у спільному сумісному майні подружжя. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved