Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-12 00:00:00

4 вересня 2025 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до ССК «Ярославна», в якому просить стягнути з відповідача 5287 грн. 93 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за 2024 рік, відповідно до договору оренди землі від 11 липня 2013 року за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5923882300:09:002:0189, загальною площею 3,9752 га, яка знаходиться на території В`язенської сільської ради (за межами населеного пункту с.В`язенка), обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом 9 липня 2013 року він є власником зазначеної земельної ділянки, а відповідач ухиляється від виконання свого обов`язку зі сплати орендної плати. Представник відповідача подала відзив на позов, в якому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 5287 грн. 93 коп. визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Вимоги щодо стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у розмірі 5000 грн. вважає необґрунтованими та такими, що не підтверджуються жодним доказом, а тому не підлягають задоволенню (а.с.34-35). Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та просив суд їх задовольнити, а також клопотав перед судом про надання строку для подання доказів щодо розміру понесених позивачем судових витрат на правничу допомогу. Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, при подачі відзиву клопотала про розгляд справи у відсутність відповідача та його представника (а.с.34зв.). У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у \~разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №5885165 від 9 липня 2013 року власником земельної ділянки кадастровий номер 5923882300:09:002:0189, загальною площею 3,9752 га, яка знаходиться на території В`язенської сільської ради є [PERSON] , позивач у справі(а.с.11). 11\~липня 2013 року між [PERSON] та ССК «Ярославна» було укладено договір оренди землі, за умовами якого [PERSON] передав ССК «Ярославна» в оренду земельну ділянку площею 3,9752 га, кадастровий номер 5923882300:09:002:0189, строком на 5 років (а.с.12-14). 2 січня 2019 року між [PERSON] та ССК «Ярославна» було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 11 липня 2013 року, якою продовжено строк дії договору до 2 січня 2026 року (а.с.15-16). Згідно з актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 2 січня 2019 року та актом приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 2 січня 2019 року, були визначені межі земельної ділянки, що розташована на території В`язенської сільської ради Путивльського району Сумської області і належать [PERSON] та проведена передача в оренду земельної ділянки площею 13,9752 га, кадастровий номер 5923882300:09:002:0189 на території В`язенської сільської ради Путивльського району Сумської області ССК «Ярославна» (а.с.17). Відповідно до п.4.1 даної додаткової угоди ССК «Ярославна» повинно сплачувати [PERSON] орендну плату у розмірі 6343 грн. 20 коп., що становить 9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п.4.2 даної додаткової угоди обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації. Відповідно до п.4.5 даної додаткової угоди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,01% не сплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до заяви про спосіб видачі орендної плати за користування земельною ділянкою від 14 листопада 2024 року [PERSON] звертався до ССК «Ярославна» з проханням виплатити орендну плату за 2024 рік на зазначені в листі банківські реквізити (а.с.19). Відповідно до\~ст.626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (ст. 11 ЦК України). Згідно із\~ст. 627 ЦК України\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Частиною першою\~ст.526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Відповідно до вимог ч.2\~ст.792 ЦК України\~відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема\~ЗК України,\~Законом України «Про оренду землі». Спеціальним законом до спірних правовідносин є Закону України «Про оренду землі». Відповідно до\~ст.1 Закону України «Про оренду землі»\~оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно зі\~ст.13 Закону України «Про оренду землі»\~договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. У\~ст.21 Закону України «Про оренду землі»\~передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до п.9.1 додаткової угоди №1 від 2 січня 2019 року орендодавець має право вимагати від орендар своєчасного внесення орендної плати. Враховуючи, що позивач, є власником земельної ділянки кадастровий номер 5923882300:09:002:0189, загальною площею 3,9752 га, яка знаходиться на території В`язенської сільської ради та перебуває в оренді ССК «Ярославна», має право на своєчасне отримання орендної плати у розмірі та у строки, встановлені договором оренди, що не суперечить чинному законодавству. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, а саме - стягнення з відповідача на користь позивача 5287 грн. 93 коп. орендної плати за 2024 рік. На підставі ст.ст. 141, 142 ЦПК України, у зв`язку з визнанням відповідачем позову до початку розгляду справи по суті, слід стягнути з відповідача в дохід держави половину судового збору, від сплати якого позивач був звільнений при подачі позовної заяви на підставі п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір». Що стосується стягнення витрат на правничу допомогу адвоката у розмірі 5000 грн., заява позивача про надання додаткового строку для подання доказів, що підтверджують розмір понесених по справі судових витрат, не суперечить ст.ст.\~246,\~259 ЦПК України\~та підлягає задоволенню.

Outcome: approved