Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-09 00:00:00

У квітні 2025 року представник позивачки [PERSON] адвокат Шевченко Л.О. звернулась до суду з позовом до Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить суд визнати за позивачкою право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею: 81,2 кв.м, житловою площею: 49,5 кв.м. Позиція позивача В обґрунтування позову представник позивачки посилається на те, що [PERSON] на праві особистої власності належить житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею: 81,2 кв.м, житловою площею: 49,5 кв.м, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 травня 1996 року. Проведена державна реєстрація зазначеного будинку, з господарськими будівлями та спорудами, у Кремінському МДП «Інвентаризатор» за № 1559/10 від 23.05.1996 року. Крім того, [PERSON] виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 471892, на підставі рішення 26 сесії 5 скликання Красноріченської селищної ради від 19 березня 2010 року № 46, про право власності на земельну ділянку площею 0,0764 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Смішко А.М. Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, № 77295868 від 17.02.2025, було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , так як на запит державного реєстратора, не надано інформації про права, які виникли та зареєстровані в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, так як місто Кремінна було окуповано російською федерацією, у зв`язку з повномасштабним вторгненням, а КП «Кремінське БТІ Кремінської міської ради», де був зареєстрований об`єкт нерухомості, не було евакуйоване. Тому, позивачка позбавлена права реалізації своїх прав, як правовласниця об`єкту нерухомості. Заяви, клопотання сторін; інші процесуальні дії у справі. Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 24 квітня 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У порядку ст. 178 ЦПК України, представник відповідача не скористався своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву. У судове засідання позивачка, її представник не з`явились, відповідно до поданої заяви, представник позивачки просив розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Представник відповідача Красноріченської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області Хуторянський М. у судове засідання не з`явився, відповідно до поданої заяви просив не заперечував щодо задоволення позовних вимог позивачки та розгляд справи просив проводити без участі представника відповідача. Фактичні обставини, встановлені судом Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на праві особистої власності належить житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею: 81,2 кв.м, житловою площею: 49,5 кв.м, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 травня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Кремінської державної нотаріальної контори за реєстровим № 2-191 від 23.05.1996 року. Проведена державна реєстрація зазначеного будинку, з господарськими будівлями та спорудами, у Кремінському МДП «Інвентаризатор» за № 1559/10 від 23.05.1996 року. Крім того, [PERSON] виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 471892, на підставі рішення 26 сесії 5 скликання Красноріченської селищної ради від 19 березня 2010 року № 46, про право власності на земельну ділянку площею 0,0764 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Смішко А.М. Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, № 77295868 від 17.02.2025, було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , так як на запит державного реєстратора, не надано інформації про права, які виникли та зареєстровані в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, так як місто Кремінна було окуповано російською федерацією, у зв`язку з повномасштабним вторгненням, а КП «Кремінське БТІ Кремінської міської ради», де був зареєстрований об`єкт нерухомості, не було евакуйоване. Як вбачається з позову, у зв`язку з неможливістю перевірки в установленому порядку виникнення прав на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , так як уся територія Кремінської міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області, де був зареєстрований об`єкт нерухомості, з 18.04.2022 є тимчасово окупованою територією, позивачка позбавлена права реалізації своїх прав, як правовласниця об`єкту нерухомості. Норми права, які застосував суд та висновки Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~182\~ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (постанова Верховного суду від 10.04.2019 у справі № 522/4689/16-ц). Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 20.05.2020 у справі № 303/6974/16-ц зазначив, що відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовляє позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. Проте, державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, у зв`язку з тим, що на запит державного реєстратора, не надано інформації про права, які виникли та зареєстровані в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, так як місто Кремінна було окуповано російською федерацією, у зв`язку з повномасштабним вторгненням, а КП «Кремінське БТІ Кремінської міської ради», де був зареєстрований об`єкт нерухомості, не було евакуйоване. Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України №2102-ІХ,\~у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України введено в Україні воєнний стан. Дія воєнного стану в Україні, станом на день розгляду заяви, продовжена Указами Президента України. Наказом Міністерства\~розвитку громад\~та територій\~України від\~28.02.2025\~№ 376\~затверджено Перелік\~територій,\~на яких\~ведуться (велися)\~бойові дії\~або тимчасово\~окупованих Російською\~Федерацією,\~зареєстровано в\~Міністерстві юстиції\~України 11.03.2025\~за №\~380/43786.\~ Відповідно до вказаного Переліку, уся територія Кремінської міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області, де був зареєстрований об`єкт нерухомості, з 18.04.2022 є тимчасово окупована Російською Федерацією. Враховуючи те, що державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на належний їй на праві власності об`єкт нерухомості, у зв`язку з неможливістю підтвердження цих прав, так як об`єкт нерухомості знаходиться на окупованій території, а також в сукупності з іншими доказами, суд вважає, що позовні вимоги позивачки доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved