Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Адвокат Дячук\~С.І.\~в інтересах\~ [PERSON] \~звернулася в\~суд з\~позовом до ради Великоберезовицької\~селищної Тернопільського\~району Тернопільської\~області про\~визнання права\~власності на\~спадкове майно,\~посилаючись на\~те,\~що [INFO] помер\~чоловік позивачки\~ [PERSON] .\~Після його\~смерті відкрилася\~спадщина,\~зокрема,\~на житловий\~будинок із\~надвірними побудовами\~та спорудами,\~розташований в\~ [ADDRESS] . [PERSON] , як дружина померлого та спадкоємець першої черги за законом, прийняла спадщину, оскільки постійно проживала та була зареєстрована із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Між спадкоємцями дружиною - [PERSON] , сином [PERSON] та дочкою [PERSON] 20 січня 2014 року, укладено Договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю., реєстраційний номер №2-77. Згідно даного договору, спірний житловий будинок спадкує [PERSON] . Державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спірний будинок, про що видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1693/02-31 від 03.09.2024 року. \~ \~ \~ \~Просить визнати за [PERSON] право власності, в порядку спадкування за законом, на будівельні матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого в [ADDRESS] та визнати за [PERSON] права та обов`язки забудовника щодо цього незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з правм завершення будівництва, здачі в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкту, отримання на своє ім`я документів, після смерті чоловіка- [PERSON] , померлого [INFO] . Ухвалою судді від 20.06.2025 відкрито провадження у даній справі та ухвалено провести її розгляд за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Судом,\~на підставі\~ст.\~53\~ЦПК України,\~залучено до\~участі в\~справі в\~якості третіх\~осіб на\~стороні відповідача,\~які не\~заявляють самостійних\~вимог щодо\~предмету [PERSON] та [PERSON] , які є спадкоємцями першої черги за законом, після смерті [PERSON] . Представник Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області відзиву на позовну заяву не подав. Протокольною ухвалою суду від 09.09.2025 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та представник позивача адвокат Дячук С.І. в судове засідання не з`явилися. Представник позивача подала суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять суд їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнають та проти їх задоволення не заперечують. \~ \~ \~ \~Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали суду свої письмові пояснення, згідно яких, вважають, що позовні вимоги підлягають до задоволення, та просять суд розгляд справи проводити у їх відсутності. \~ \~ \~ \~ Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив \~ \~ \~ \~Згідно Інформаційної\~довідки про технічний стан нерухомого майна №884, виданої 22 серпня 2024 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, по обліку бюро житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] , належить [PERSON] . Дозвільні документи на будівництво житлового будинку з прибудовою, підвалом і мезоніном, загальною площею 170,7 кв.м.. житловою площею 58,2 кв.м., замовником не надано. Згідно Інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №883, виданої 22 серпня 2024 року, Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації повідомляє про те, що за матеріалами бюро, станом на 01.01.2013 р. державна реєстрація права власності на житловий будинок по [ADDRESS] , в бюро не проведена. 21 серпня 2024 року КП «Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації», на замовлення [PERSON] виготовлено Технічний паспорт, згідно якого загальна площа житлового будинку [ADDRESS] становить 170,7 кв.м., житлова площа 58,2 кв.м. Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, наданого 21.08.2024 р. КП «Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації», будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. \~ \~ \~ \~Як вбачається із Висновку про ринкову вартість майна, наданого 28 листопада 2024 року ПП «Тернопільське експертно-консультаційне бюро», будинок [ADDRESS] , незавершений будівництвом житловий будинок, з надвірними спорудами, загальною площею 170,7 м2, житловою площею 58,2 м2, розташований на неприватизованій земельній ділянці, кадастровий номер; дані відсутні, загальною площею: дані відсутні. Незавершений будівництаом житловий будинок, з надвірними спорудами, одноповерховий, з підвалом і мезоніном. По конструктивних рішеннях - житловий будинок III групи капітальності, із цегляними стінами, залізобетонним перекриттям. Розташований в периферійній зоні населеного пункту. Технічний стан будинка - добрий. Земельна ділянка, кадастровий номер: дані відсутні, загальною площею: дані відсутні. До складу об`єкта оцінки включено: незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А», з прибудовою літ, АІ", підвалом літ. «Пд», мезоніном літ, «Мз», сходами літ «а2», входом в підвал літ. «а3», ворота 1, хвіртка 2, огорожа 3, замощення І. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] помер (Свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане 03 квітня 2013 року Буцнівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області). Після його\~смерті відкрилася\~спадщина на\~все належне\~йому майно,\~зокрема на незавершеного будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS] Частиною першою статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. \~ \~ \~ \~ Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. До спадкоємців першої черги за законом після смерті [PERSON] належали: його дружина [PERSON] , син [PERSON] та дочка [PERSON] . У справах Тернопільської районної державної нотаріальної контори заведена спадкова справа №334/2013, після смерті [PERSON] , за заявою дружини [PERSON] про прийняття спадщини за законом від 09 липня 2013 року за №858. Факт прийняття спадщини встановлено по спільному проживанню зі спадкодавцем, про що свідчить довідка №1021, видана 18.10.2013 р. Буцнівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області. Між спадкоємцями дружиною - [PERSON] , сином [PERSON] та дочкою [PERSON] , 20 січня 2014 року, укладено Договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю., реєстраційний номер №2-77. Згідно даного договору, спірний житловий будинок спадкує [PERSON] . Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори Осадчук В.Ю. №1693/02-31 від 03 вересня 2024 року, відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказане будинковолодіння на ім`я померлого. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо виникає з моменту завершення будівництва створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Судом встановлено, що будівництво вказаного будинку проводилось на відведеній (виділеній) земельній ділянці, власником якої був спадкодавець [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Аналогічна позиція міститься в Постанові Верховного Суду від 04.05.2022 року (справа №372/4235/19). Крім того, Верховний Суду вказав, що «Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у Постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц та від 28 травня 2020 року у справі № 2- 2317/11. З аналізу положень ст. 26 та ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вбачається, що закінчені будівництвом об`єкти підлягають введенню в експлуатацію після чого здійснюється реєстрація права власності на вказані об`єкти. Відповідно до ч.2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Аналогічна норма міститься в ч.4 ст.334 ЦК України, згідно з якою права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити, визнавши за нею, в порядку спадкування за законом, після смерті [INFO] [PERSON] , право власності на будівельні матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку із надвірними побудовами та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , а також права та обов`язки забудовника щодо вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з правом завершення його будівництва, здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нього, а також проведення реєстрації. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved