Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-13 00:00:00

01 липня 2025 року [PERSON] , від імені та в інтересах якої діє представник [PERSON] , звернулася до суду із позовом до Олександрійської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. Свої вимоги\~обґрунтовує тим,\~що [INFO] \~помер [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права, в т.ч. на право забудовника на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований у [ADDRESS] , 1964 року забудови. [INFO] померла [PERSON] , після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права, в т.ч. на право забудови, прийняте у спадок після померлого чоловіка [PERSON] , але не переоформлене на її ім`я. Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] . В даний час у неї виникла необхідність в оформленні спадщини у вигляді житлового будинку, однак нотаріус відмовили їй у видачі свідоцтва про право власності у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок. Ухвалою судді від 02.07.2025 по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження, копія якої була направлена сторонам та відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачем відзив на позовну заяву не наданий. Ухвалою суду від 16.09.2025 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду. Представник позивача подала до суду заяву про проведення розгляду справи без їх участі, на позовних вимогах наполягають. Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без участі їх представника. За таких обставин, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.06.2025 № 27/02-31, [PERSON] приватний нотаріус Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] , яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON] , але не оформила своїх спадкових прав. Підставою відмови зазначено відсутність державної реєстрації спадкового будинку. Згідно з копією технічного паспорту, він був виготовлений КП «ОМБТІ» 21.05.2025 стосовно об`єкта нерухомого майна будинку, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.06.2025, виданим [PERSON] , приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області, Порохнюк Ольга Анатоліївна є спадкоємцем зазначено в заповіті майна [PERSON] . Згідно з копією архівної довідки №277 від 19.05.2025 вбачається, що право власності на будинок по [ADDRESS] за архівними даними КП «ОМБТІ» належало [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений нотаріусом Олександрійської нотконтори Удальцовим П.М. 31.03.1958 та зареєстрований в КП «ОМБТІ» в журналах у обліку забудовників №3547 від 07.04.1958, акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній. Назва [ADDRESS] змінено на [ADDRESS] на підставі рішення №659 від 12.11.1966. Назва провулок Академіка Павлова змінено на провулок Володимира Вернадського згідно розпорядження №44-з від 15.04.2024. Згідно з копією договору надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти, укладеного 13.03.1958 між Олександрійською міською радою депутатів трудящих та [PERSON] , останньому надано на праві безстрокового користування земельна ділянка за адресою [ADDRESS] . З копії спадкової справи №6/2025 до майна померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що [PERSON] протягом визначеного законом строку звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, інших спадкоємців немає. Відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів. Спадкоємець повинен надати нотаріусу правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності спадкодавця на нерухоме майно. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останнього підлягає захисту шляхом визнання за нею прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.

Outcome: approved