Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом про скасування заборони на відчуження нерухомого майна. У позовній заяві зазначав, що він є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Власником 3/10 частини вищевказаного житлового будинку є [PERSON] , а власником іншої 11/30 частини вищевказаного житлового будинку є [PERSON] . У квітні 2025 року він мав намір відчужити належну йому 1/3 частину вищезазначеного житлового будинку, проте при зверненні до нотаріуса стало відомо, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містяться відомості про заборону на відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вищезазначені обтяження на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є такими, що зареєстровані 26.07.2004р. помилково та безпідставно щодо цього будинку, оскільки на момент накладення заборони на будинок, а саме: 01.01.1956р., він мав нумерацію іншу, ніж та, що була на момент внесення відповідачем до Єдиного реєстру заборон та існує на даний час. Так, житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , станом на день накладення заборони: 01 січня 1956 року мав інший номер - № 139, а з 1965р. - № 173, а тому Броварською міською державною нотаріальною конторою, правонаступником якої є Перша броварська державна нотаріальна контора, 26 липня 2004 року було помилково внесено до Єдиного реєстру заборон відомості про заборону на цей житловий будинок, оскільки його нумерацію було з 1976р.-1978р. змінено з № 173 на № 159. Наявність арешту майна перешкоджає позивачу в здійсненні ним права власності на житловий будинок, при цьому підстав для продовження обтяження на майно не має. Посилаючись на викладене, просив суд скасувати заборони (архівні записи) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , зареєстровані в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не з`явилися, остання подала до суду заяву розгляд справи без їхньої участі та в якій позовні вимоги підтримала та просила про їх задоволення в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Направив до суд клопотання про розгляд справи без його участі. Треті особи в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/3\~частини житлового\~будинку з\~ господарськими\~будівлями,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~право на\~спадщину за\~законом,\~виданого державним\~нотаріусом Другої\~броварської державної\~нотаріальної контори\~Падучак-Коваль\~Л.Л.\~08\~серпня 2024\~року,\~зареєстровано в\~реєстрі №\~3-2737.\~Дане Свідоцтво\~про право\~на спадщину\~за законом\~від 08.08.2024р.\~за №\~3-2737\~зареєстровано в\~Державному реєстрі\~речових прав,\~номер відомостей\~про речове\~право:\~56182666,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна:\~120459932106,\~що підтверджую\~Витягом з\~Державного реєстру\~речових прав\~від 08.08.2024р.\~№ 3901\~16918. Власником 3/10 частини вищевказаного житлового будинку є [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 05.07.1976р. за № 4991, зареєстровано Броварським міським БТЇ 08.07.1976р., що підтверджую довідкою КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2023р. № 628. Власником 11/30 частини вищевказаного житлового будинку є [PERSON] , що підтверджується договором дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального окруїу Київської області Лазарєвою В.П. 30.07.2013р., реєстровий № 1537, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, номер відомостей про речове право: 1923643, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120459932106 що підтверджую Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.04.2025р. № 420966891. Згідно технічного паспорта па вказаний житловий будинок, виготовленого КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 05.06.2023р., інвентаризаційна справа № 1008, загальна площа будинку становить 213,8 кв.м., житлова - 122,4 кв.м.; будинок має відокремлені групи приміщень: [ADDRESS] , що узгоджується з кількисним складом співвласників нього будинку: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містяться відомості про заборону на відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний помер обтяження: 79992; зареєстровано: 26.07.2004 14:36:52 за № 79992 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н, м.Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] ; власник: [PERSON] . [PERSON] , Причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2833098КІЕУ469, архівна дата: 01.11.2000, дата виникнення: \~ \~ \~ \~01.01.1956, \~ \~ \~ \~№ реєстра: 84753-133, внутр. № 100185222СР1582Р7749, комментарий: не всі дані по алф.; тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80145; зареєстровано: 26.07.2004 15:13:26 за № 80145 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н, м.Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: [ADDRESS] ; власник: [PERSON] . [PERSON] , Причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2833766КІЕУ469, архівна дата: 01.11.2000, дата виникнення: 01.01.1956. \~ \~ \~ \~№ реєстра: 84813-133, внутр. № 050185222СЕ136315254, комментарий: не всі дані по алф. Згідно довідки КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2023р. № 628 повідомляється про те, що згідно архівних даних станом на 31 грудня 2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок [ADDRESS] зареєстроване за: гр. [PERSON] на 3/10 частки; гр. [PERSON] на 11/30 частки;гр. [PERSON] на 1/3 частку, реєстровий № 1351, книга 16; згідно інвентаризаційної справи даний житловий будинок у 1976 р. був під № /73, а з 1978 р. став під № 159. Згідно довідки КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 08.04.2025р. № 307 повідомляється про те, що згідно архівних даних інвентаризаційної справи інформація про зміну нумерації житлового будинку [ADDRESS] є наступною. Даний житловий будинок у 1954 р. був під № 141 та належав гр. [PERSON] на частку на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.1954 р. Також у 1955р. був під №139 та належав гр. [PERSON] на 1/2 частку на підставі свідоцтва про право власності від 15.03.1955р. У 1955р. був під № 139 та належав гр. [PERSON] на частку на підставі договору купівлі-продажу від 29.03.1955р. У 1965р. був під № 173 та належав гр. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.1965р. У 1972-1973р.р. був під № 159 та належав гр. [PERSON] на 1/3 частку на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та свідоцтва про право на спадщину від 13.10.1972р. договору купівлі- продажу від 12.01.1965 р. А з 1976 р. став під № 159 та належав у наступних частках: гр. [PERSON] на 3/10 частки на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житловий будинок від 25.05.1976 р.; гр. [PERSON] на 11/30 частки на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житловий будинок від 25.05.1976 р.; гр. [PERSON] на 1/3 частку на підставі свідоцтва № [NUMBER] про право власності на житловий будинок від 25.05.1976 р. Також повідомляється про те, що згідно архівних даних гр. [PERSON] та гр. [PERSON] власниками житлового будинку [ADDRESS] ніколи не були. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Частиною 2\~ст.59\~Закону України\~«Про виконавче\~провадження» передбачено,\~що у\~разі набрання\~законної сили\~судовим рішенням\~про зняття\~арешту з\~майна боржника\~арешт з\~такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Враховуючи викладене, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved