Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-16 00:00:00

Представник [PERSON] адвокат Воробйов В.Л. звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив: -визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Узагальнений виклад позиції позивача. [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою, що видана ОСББ «Паритет - Ліски» вих. № 3 від 03.07.2025 року та договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, укладеним між ЖКП ММР «Заводська № 2» та [PERSON] . Вказує, що згідно витягу про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні, що виданий Департаментом з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 02.07.2025 року № 19.04-06/35042/2025 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані громадяни: 1. [PERSON] , [INFO] ; 2. [PERSON] , [INFO] ; 3. [PERSON] , [INFO] . Однак, [PERSON] не проживає в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, а саме в 2015 році виїхав за межі України. Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утримані житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має, квартирою не цікавиться. Останній раз відповідач був в місті Миколаєві в січні 2015 року та зробив на [PERSON] довіреність. Перешкод в користуванні жилим приміщенням [PERSON] та [PERSON] відповідачу не чинили. Факт реєстрації відповідача порушує право позивача на вільне користування майном, оскільки позивач позбавлена можливості звернутися до органу місцевого самоврядування з заявою про приватизацію вказаної квартири. У зв`язку із чим вражає, що [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] , у зв`язку з тривалою понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, а тому позивач, як наймач житла вимушена звернутися до суду з позовною заявою, оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні права користування майном. Ухвалою від 09.07.2025 відкрите провадження у справі. У судовому представник позивача та позивач позов підтримали. Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи. Третя особа в судове засідання не з`явився, повідомлявся про розгляд справи. Заслухавши представника позивача, позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно витягу про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні від 02.07.2025 р. відповідно до Реєстру Миколаївської міської територіальної громади за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Згідно довідки ОСББ «Паритет-Ліски» Вих. №3 від 03.07.2025 р., відповідальним наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Суду надано архівний витяг списку мешканців, що відселяються з будівельного майданчика у [ADDRESS] ) (додаток до рішення міськвиконкому № 472 від 24.09.1993), а саме [PERSON] 1953 р.н., [PERSON] , 1945 р.н.. - чоловік, [PERSON] , 1981 р.н., - син, [PERSON] , 1985 р.н., син. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що дружина [PERSON] - її рідна сестра. У 2014 році [PERSON] виїхав на заробітки у Росію, багато років проживає у м. Санкт-Петербург, повертатися не має наміру. 2019 році приїжджав та видавав довіреність щодо квартири на приватизацію. Зазначила, що спілкується з [PERSON] . Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що [PERSON] це її зять. [PERSON] поїхав у 2014 до Росії до Санкт-Петербургу, працює на суднобудівельному заводі. Періодично приїжджав у м. Миколаїв, останній раз у 2019 році. Стало питання про приватизації квартири та він залишив довіреність щоб [PERSON] займався приватизацією. Зазначила, що спілкується з [PERSON] . У листі Управління комунального майна ММР від 29.09.2025 вказано, що квартира [ADDRESS] , належить до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади. За інформацією, наданою відділом обліку та розподілу житла Миколаївської міської ради, ордер на квартиру [ADDRESS] було видано 15.01.1993 на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 25.10.1991 №403 на склад сім`ї з 4 осіб: - [PERSON] ; - [PERSON] - чоловік; - [PERSON] - син; - [PERSON] - син. Договір найму на дану квартиру не укладався. Інформація щодо зміни наймачів квартири [ADDRESS] відсутня. Відповідно до\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сім`ї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, наданими доказами, які не спростовані відповідачем, підтверджується, що наймач [PERSON] не проживає з 2019 року (більше шести місяців) за адресою: [ADDRESS] , тому наявні підстави вважати, що він втратив право користування даним жилим приміщенням. Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved