Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-15 00:00:00

25.06.2025 року адвокат Бузовський О.І. від імені позивача [PERSON] в електронній формі через електронний кабінет підсистеми «Електронний Суд» звернувся до Балтського районного суду Одеської області із позовною заявою до Балтської міської ради Одеської області, за участі третьої особи [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. На обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідно до договору міни від 02.03.1995 року [PERSON] , його дружина [PERSON] , донька [PERSON] та донька [PERSON] стали власниками житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . За кожним з них, згідно з цим договором, було зареєстровано право власності на 1/4 частку даного домоволодіння. [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Після його смерті залишилось спадкове майно 1/4 частки зазначеного вище будинку з господарськими спорудами. Дружина померлого [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, подавши відповідну заяву до Кодимської державної нотаріальної контори в м. Кодима Одеської області. [PERSON] та [PERSON] від прийняття спадщини відмовились. Після прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON] не завершила оформлення спадщини на своє ім`я, але прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Таким чином, після смерті [PERSON] спадкове майно (житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] ) розподілилось наступним чином: 1/2 частка домоволодіння належала [PERSON] та по 1/4 часток домоволодіння належали [PERSON] та [PERSON] . В подальшому [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , на підставі рішення Балтської міської ради Одеської області № 370-VII від 18.11.2016 року набули право спільної сумісної власності на присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 5120610100:02:006:0685, загальною площею 0,0833 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , і є присадибною ділянкою будинку з господарськими спорудами, який вже перебував у їх власності. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді: 1/2 частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; частку у спільному сумісному майні, а саме земельної ділянки кадастровий номер: 5120610100:02:006:0685 загальною площею 0,0833 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] від прийняття спадщини після смерті матері відмовилась. Позивачка [PERSON] , звернувшись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] , отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Відмова мотивована тим, що кількість співвласників на житловий будинок не співпадає з кількістю співвласників на присадибну земельну ділянку. Таким чином, враховуючи, що присадибна земельна ділянка перебувала у спільній сумісній власності 3-х осіб, частки яких є рівними, на думку позивача [PERSON] належала 1/3 частка у праві спільної сумісної власності на присадибну земельну ділянку кадастровий номер: 5120610100:02:006:0685 загальною площею 0,0833 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно 2/3 частки присадибної земельної ділянки належить позивачу [PERSON] та третій особі [PERSON] . Враховуючи викладене, представник позивача просить суд визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно, яке належало її матері [PERSON] , померлій [INFO] , а саме на: 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами та частку у спільному сумісному майні, а саме земельної ділянки кадастровий номер: 5120610100:02:006:0685 загальною площею 0,0833 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Ухвалами від 27.06.2025 року провадження по даній цивільній справі відкрито, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Ухвалою Балтського районного суду від 08.09.2025 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до розгляду по суті. Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача [PERSON] , позов підтримав в повному обсязі. Представник відповідача Балтської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, надавши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та відповідно до вимог чинного законодавства. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак надіслала до суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 25.08.1971 року уклали шлюб, про що було зроблено актовий запис №598, та дружині присвоєно прізвище « [PERSON] », що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 25.08.1971 року. [PERSON] , [INFO] , є донькою [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 28.02.1974 року. Як вбачається з копії свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 06.08.1994 року [PERSON] та [PERSON] 06.08.1994 року уклали шлюб, про що було зроблено актовий запис №812, та дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 28.02.1980 року. Як вбачається з копії свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 22.08.2003 року [PERSON] та [PERSON] 22.08.2003 року одружились, про що було зроблено актовий запис №768, та дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». З копії договору міни від 02.03.1995 року, посвідченого державним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №767, вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] стали власниками житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . За кожним з них, згідно з цим договором, було зареєстровано право власності на 1/4 частку даного домоволодіння. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 04.05.1999 року. Після його смерті відкрилася спадщина на 1/4 частку житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . З копії спільної заяви [PERSON] та [PERSON] , посвідченої 24.09.1999 року приватним нотаріусом за зареєстрованої в реєстрі за №1422, вбачається, що доньки відмовилися від належної їм спадщини після смерті свого батька на користь своєї матері [PERSON] . Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] не завершила оформлення спадщини після смерті чоловіка. Відповідно до ч.2 ст.548 ЦК УРСР (норми якого діяли на момент відкриття спадщини), прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України (2004 р.) незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином [PERSON] після смерті [PERSON] належала 1/2 частка житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до копії рішення Балтської міської ради Одеської області від 18.11.2016 року №370-VІІ про затвердження проектів землеустрою та технічної документації щодо передачі земельних ділянок у власність громадянам Балтської об`єднаної територіальної громади вирішено затвердити проект землеустрою шодо надання земельної ділянки у спільну сумісну власність із земель житлової та громадської забудови (присадибна ділянка), із земель сільськогосподарського призначення: загальною площею 0,0833га, в т.ч.: 0,0833га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер (5120610100:02:006:0685), розташовану за адресою: [ADDRESS] , та передати її у спільну сумісну власність [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №77034476 від 26.12.2016 року земельна ділянка, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0833 га, кадастровий номер 5120610100:02:006:0685, що розташована за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 07.10.2024 року. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/2 частки житлового будинку та частки у спільному сумісному майні, а саме земельної ділянки, кадастровий номер 5120610100:02:006:0685, загальною площею 0,0833 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . З оглянутої судом копії спадкової справи №306/2024 до майна померлої [INFO] [PERSON] , що надійшла на адресу суду від Приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П., вбачається, що [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері. [PERSON] звернулася до нотаріуса із заявою про відмову від належної їй частки спадкового майна після спадкодавця [PERSON] . За життя [PERSON] заповіту не склала. Відповідно до\~технічного паспорту\~житлового будинку\~з господарськими\~будівлями,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~виготовленого 22.05.2025\~року ФОП\~« [PERSON] »,\~загальна площа\~земельної ділянки\~833\~кв.м.,\~забудована 128\~кв.м., що складається з житлового будинку (літера «А»); веранди (літера «а»); ганку (№2); сараю (літера «Б»); погрібу (літера «б»); сараю (літера «В»); убиральні (літера «Г»); літнього душу (літера «Д»); огорожі (№3); хвіртки (№4); воріт (№5); вимощення (№1). Згідно копії довідки від 22.02.2025 року №155, виданої [PERSON] з метою успадкування 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими в [ADDRESS] , вбачається, що на підставі договору міни від 02.03.1995 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою, р-р №767, власниками є [PERSON] 1/4 частка, [PERSON] 1/4 частка, [PERSON] 1/4 частка, [PERSON] 1/4 частка. Як вбачається з копії листа приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. від 07.04.2025 року №248/02-14 видати свідоцтво про право на спадщину на частку успадкованого майна житлового будинку та присадибної земельної ділянки ( кадастровий номер 5120610100:02:006:0685) не є можливим так як кількість співвласників на житловий будинок не співпадає з кількістю співвласників на присадибну ділянку, що не відповідає діючому законодавству. Через те, що згода не може бути досягнена через смерть одного (або двох) із учасників спільної сумісної власності, а нотаріус не уповноважений законодавством здійснювати виділ частки в натурі, позивачу рекомендується звернутися до суду для вирішення питання виділу частки спадкодавця на земельну ділянку та оформлення належної їй частки у спадщині на житловий будинок та земельну ділянку після смерті її матері [PERSON] . Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного. Відповідно до положень ст.ст.15,16 ЦК України та ст.4 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та відповідно звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. В силу положень ст.1216 ЦК України спадкування - це перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до положень ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.2 ст.1220 ЦК України). Відповідно до частини першої ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Тобто, не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. За змістом ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини», і пов`язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державну реєстрацію права. У п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», зокрема вказано, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Згідно ч.1 ст.1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Зі змісту ст.370 ЦК України вбачається, що у разі виділу частки із майна, що є в спільній сумісній власності, частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду та правовідносини, що випливають з права на спадкування. Таким чином, враховуючи, що присадибна земельна ділянка перебувала у спільній сумісній власності трьох осіб, частки яких є рівними, то [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належали по 1/3 частки у праві спільної сумісної власності на присадибну земельну ділянку, кадастровий номер 5120610100:02:006:0685, загальною площею 0,0833 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Так, покійна [PERSON] у встановленому законом порядку та строк прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON] , яка складається із 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованих за адресою: [ADDRESS] , таким чином ставши власником 1/2 частки вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, а згодом і 1/3 частки у праві спільної сумісної власності на присадибну земельну ділянку кадастровий номер 5120610100:02:006:0685, загальною площею 0,0833 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Сам по собі факт того, що кількість співвласників на житловий будинок не співпадає з кількістю співвласників на присадибну ділянку, а також відсутність у спадкодавця [PERSON] свідоцтва про право власності на спадкове майно після смерті [PERSON] , не є перешкодою для реалізації [PERSON] права на прийняття спадщини після смерті матері, оскільки виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державну реєстрацію права. Таким чином, позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємицею за законом першої черги після смерті [PERSON] , однак позбавлена можливості оформити свої спадкові права, при цьому остання має право на спадкування житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки, оскільки вони входять до складу спадщини після померлої [PERSON] . На підставі викладеного,

Outcome: approved