Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-13 00:00:00

14.08.2025 року до суду надійшов позов Комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне об`єднання" до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] відповідно до відповіді, наданої державним реєстратором Відділу з питань державної реєстрації Виконавчого комітету Славутської міської ради є власниками квартири [ADDRESS] . Згальна площа квартири становить 41,10 кв.м. Комунальне підприємство "Славутське житлово - комунальне об`єднання" обслуговує зазначений будинок, а саме надає послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком, а відповідачі є споживачами даних послуг. Оскільки квартира, в якій проживають відповідачі знаходиться у багатоповерховому будинку, порядок її утримання регламентується Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 року. КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з постачання теплової енергії. Відповідачі належним чином не виконують своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 14.08.2025 утворилась заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 45 920,19 грн. 30.12.2021 року між співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] та підприємством підписано договір № 177-УБ-01/2022 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п.3 п.6 даного Договору передбачено, що кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. П.11 Договору передбачено, що плата за послуги з управління нараховується щомісяця Управителем та вноситься кожним Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. Заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком становить станом на час звернення до суду з позовом - 11707,90 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір. Ухвалою суду від 21.08.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання. 14.10.2025 в призначений час учасники справи до суду не з`явилися. Представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] будучи належним чином повідомленими про час та дату розгляду справи, до суду не з`явилися та про причини неявки не повідомили, відзив на позов не подавали. Оскільки представник позивача не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення на підставі ст. 280-289 ЦПК України, тому у суду є підстави для заочного розгляду справи. На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи. Дослідивши докази у справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до відповіді відділу з питань державної реєстрації виконавчого комітету Славутської міської ради від 23.05.2025 року № 177/22-13, згідно з архівними матеріалами бюро технічної інвентаризації станом на 01.01.2013 року квартира [ADDRESS] перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 25.12.1997 року Будинкоуправлінням № [NUMBER] Шепетівського КЕЧ району. З розрахунку заборгованості за послуги з теплопостачання слідує, що станом на 31.03.2025 року заборгованість відповідачів становить 45920,18 грн. Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по м. Славута Хмельницької області. Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку розташованого за адресою : [ADDRESS] є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. За даними договору №177-УБ-01/2022 від 30.12.2021 між [PERSON] та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 якого передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Таким чином, станом на час звернення до суду з позовом в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами утворився борг за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 11707,90 грн. Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку. Станом на час звернення до суду з позовом в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами утворився борг за послуги з теплопостачання у сумі 45 920,19 грн. Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком та теплопостачання підлягає стягненню з відповідачів солідарно як споживачів наданих позивачем послуг в сумі 45 920, 19 грн. за послуги з теплопостачання та 11 707, 90 грн. за послуги з управління багатоквартирним будинком. Таким чином, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України, а саме з відповідачів в рівних частинах слід стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 3028 грн., по 757 грн. з кожного.

Outcome: approved