Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, а саме: сараєм, що розташований у дворі будинку [ADDRESS] та закріплений за співвласниками квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до Договору дарування від 25.03.2015 вона є власником 7/12 часток квартири [ADDRESS] , загальною площею 48,3 кв. м. Іншим співвласником вказаної квартири є відповідач [PERSON] , якому належить 5/12 її часток. У дворі зазначеного будинку розміщено ряд цегляних сараїв, які закріплені та передані у користування співвласникам цього будинку. Серед зазначених сараїв, сьомий при перерахунку зліва на право, розташований цегляний сарай, який закріплений за власниками квартири [ADDRESS] . Вказане дає право позивачу на користування належною їй часткою сараю, проте, відповідач [PERSON] своїми неправомірними діями чинить їй у цьому перешкоди, адже протягом тривалого часу користується сараєм одноосібно, закрив двері навісними замками, ключі від яких їй не надає. Оскільки в добровільному порядку співвласникам не вдалося дійти згоди щодо спільного користування сараєм, позивач з відповідними заявами від 30.03.2024 та 05.06.2024 зверталась до Уманського РУП ГУНП в Черкаській області щодо неправомірних дій відповідача [PERSON] . Проте, за результатами розгляду поданих заяв їй було повідомлено, що в діях [PERSON] відсутні будь-які ознаки кримінального чи адміністративного правопорушення та рекомендовано за захистом своїх прав звернутися до суду в порядку цивільного судочинства, тому з даним позовом вона вимушена звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 25.03.2025 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу його право подати відзив на позовну заяву у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. \~ \~ \~ \~ За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які згідно з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, що повернулося до суду, [PERSON] отримав особисто 09.04.2025. \~ \~ \~ \~Станом на день розгляду справи відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти, відповідні їм правовідносини та дійшов таких висновків. \~ \~ \~ \~Статтею 4 ЦПК України\~передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. \~ \~ \~ \~Згідно\~зі ст.\~12\~ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. \~ \~ \~ \~Згідно\~зі ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування від 25.03.2015, посвідченого приватним нотаріусом Черповицькою І.Ю., [PERSON] є власником 7/12 часток квартири [ADDRESS] , загальною площею 48,3 кв. м. \~ \~ \~ \~Відповідно до наданої позивачем копії Технічного паспорту на квартиру з об?єктом власності: квартира [ADDRESS] , у користуванні власника вказаної квартири перебуває частина сараю у дворі. \~ \~ \~ \~Відповідно до Довідки Уманського виробничого відділку КП «Черкаське обласне об?єднане бюро технічної інвентаризації» № 134 від 13.12.2024, згідно довідки № 102 від 08.04.1997, виданої РЕУ № 1, за наймачем квартири [ADDRESS] закріплений сарай цегляний, який розташований на прибудинковій території. \~ \~ \~ \~Як вбачається із Акту обстеження прибудинкової території за підписом мешканців будинку [ADDRESS] , а саме: в.о. голови ОСББ «Юпітер» Білан О. та членів комісії [PERSON] та [PERSON] , у дворі будинку за адресою: [ADDRESS] . Вказаним сараєм тривалий час користується [PERSON] та закрив його навісними замками. У співвласниці сараю [PERSON] ключі відсутні, вона не має туди доступу та можливості користуватися сараєм. \~ \~ \~ \~Із листа начальника Уманського РУП ГУНП в Черкаській області Гнєдова О. № 14778 від 08.07.2024 вбачається, що в результаті звернення громадянки [PERSON] з приводу неправомірних дій [PERSON] , було відмовлено у внесенні відомостей до ЄРДР, у зв?язку з відсутністю в його діях ознак кримінального правопорушення. Ознак адміністративного правопорушення за результатами проведеної перевірки також не було встановлено. \~ \~ \~ \~Із пояснень, які були отримані Уманським ГУНП в Черкаській області від [PERSON] при розгляді заяв [PERSON] , вбачається, що між ним та [PERSON] дійсно була розмова щодо користування спільним сараєм, проте згоди вони так і не дійшли. \~ \~ \~ \~15.10.2024 [PERSON] зверталася із письмовою пропозицією до [PERSON] за допомогою відправлення листа поштовим зв?язком з приводу того, щоб він надав їй дублікати ключів до замків, які встановив на дверях сараю, що перебуває у їхньому спільному користуванні, проте лист не був ним отриманий та повернувся відправнику з відміткою, що адресат відсутній за зазначеною адресою, а питання так і залишилося невирішеним. \~ \~ \~ \~Стаття 41 Конституції України\~вказує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.\~ \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно з частиною першою\~статті 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Аналіз наведених норм цивільного законодавства дає підстави для висновку про те, що в разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у розпорядженні власністю (негаторний позов). \~ \~ \~ \~Для задоволення позовів про усунення перешкод у користуванні майном необхідна одночасна наявність двох підстав - позивач повинен бути власником майна, щодо якого чиняться перешкоди та внаслідок дій відповідача порушується право власника на користування своїм майном. \~ \~ \~ \~Враховуючи підстави позову, наведені позивачем, та вважаючи, що нежитлове приміщення (сарай), співвласниками якого є позивач та відповідач, знаходиться у фактичному користуванні відповідача, який обмежив доступ позивача, встановивши навісні замки, не надавши їй дублікатів ключів до них, суд вважає, що позивач має право на захист свого суб`єктивного цивільного права шляхом усунення перешкод у користуванні майном, а саме сараєм під номером 7, який рахується за квартирою, співвласниками якої є вона та відповідач. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст.\~141\~ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у сумі 1211 гривень 20 копійок. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved