Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивача звернулася до суду з вищенаведеним позовом, вказуючи, що відповідачка [PERSON] на даний час проживає в гуртожитку Госпрозрахункового комунального підприємства «Комфорт» Кам`янецької селищної ради, без укладення договору. 17.05.2020 року закінчився термін дії додаткової угоди до договору найму (оренди) житлової кімнати у гуртожитку, підписаної сторонами по справі. Проте відповідачка відмовляється підписувати договір на користування приміщенням та продовжує проживати в гуртожитку без укладення договору. Позивач у листі від 28.05.2025 року за вих. № 50 звернувся до [PERSON] з вимогою укласти договір на проживання і надати письмову відповідь до 01.06.2025 про дату укладання або відмову, проте, остання не відреагувала на пропозицію. Відповідно до умов договору № 253 від 17.05.2019 року для проживання відповідачці надавалася кімната № 223, загальною площею 13,7 кв.м, та остання зобов`язувалася проводити оплату комунальних послуг та за утримання гуртожитку. Відповідно до пункту 3.3. договору плата за утримання гуртожитку встановлюється у розмірі вартості встановленої на підставі затверджених планових розрахунків. На час звернення до суду договір припинив свою дію, але сторони продовжують його виконувати. Щомісячно відповідачка отримувала розрахунки плати за утримання гуртожитку та комунальні послуги, але сплачувала їх не регулярно та не в повному обсязі, в зв`язку з чим в неї утворилась заборгованість в розмірі 32 105,67 грн. Відповідачка неодноразово повідомлялася про наявність заборгованості, а саме листами № 94 від 03.10.2024 р., та № 121 від 25.11.2024 року, але вимоги про необхідність сплати заборгованості остання проігнорувала. В зв`язку з чим, представник позивача просить стягнути з відповідачки [PERSON] на користь позивача заборгованість у розмірі 32 105,67 грн та судові витрати, що складаються з суми судового збору у розмірі 3 028,00 грн та витрат на правничу допомогу у розмірі 4 000,00 грн. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 03.09.2025 року по вищевказаній цивільній справі відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Копія даної ухвали та позовної заяви з додатками надсилалася відповідачці по справі за місцем проживання. \~ \~ \~ \~Представник позивача у судове засідання не з`явилася. Про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. На електронну адресу суду, 02.10.2025 року надіслав клопотання, в якому просив судове засідання провести без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в зв`язку з чим розгляд справи було проведено без участі сторони позивача. \~ \~ \~ \~02.10.2025р. відповідачкою подано до суду письмову заяву (клопотання про відкладення розгляду справи) з доданими до неї документами на 10 аркушах. \~ \~ \~ \~Суд вислухавши доводи відповідачки [PERSON] , щодо заявленого клопотання ухвалою суду від 02.10.2024 року, яка не була оформлена окремими процесуальним документом, а була занесена до протоколу судового засідання, залучив письмову заяву (клопотання) з додатками до матеріалів справи, а в задоволенні заявленого клопотання про відкладення розгляду справи відмовив в зв`язку з його безпідставністю. \~ \~ \~ \~Відповідачка у судовому засіданні по суті позову пояснень не надала та самостійно залишила залу судового засідання, в зв`язку з чим справа була розглянута без участі останньої. \~ \~ \~ \~Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк відповідачка не надавала. \~ \~ \~ \~Згідно із ч.8\~ст.178 ЦПК України\~у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, письмові докази, розглянувши письмову заяву представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~Так, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ч. 1\~ст. 76 ЦК України). \~ \~ \~ \~Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч. ч. 1, 2\~ст. 83 ЦПК України). \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно копії Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, Госпрозрахункове комунальне підприємство «Комфорт» Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області розташоване за адресою: [ADDRESS] , засновником та власником є Кам`янецька (Новгородківська) селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області, керівником являється [PERSON] та здійснює, зокрема діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування, інших засобів тимчасового розміщення (а.с. 48-53, 66-67). \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~взята на\~облік як\~внутрішньо переміщена\~особа.\~Фактичне місце\~проживання/перебування:\~ [ADDRESS] ,\~що підтверджується\~довідкою від\~12\~жовтня 2017\~року №\~00003647777\~ (а.с.\~7-10). \~ \~ \~ \~Між КП\~ГП «Комфорт»\~та [PERSON] \~10.10.2017\~року,\~17.05.2018\~року,\~17.11.2018\~року,\~17.05.2019\~року,\~17.05.2020\~року було\~укладено договори\~найму (оренди)\~житлової кімнати\~у гуртожитку\~(а.с.11-31).\~Крім того,\~17.11.2019\~року між\~сторонами було\~укладено додаткову\~угоду №\~328/18\~до договору\~найму (оренди)\~житлової кімнати\~у гуртожитку\~№ 253\~ від\~17.05.2019\~року (а.с.33).\~Згідно вищевказаних\~договорів найму\~та додаткової\~угоди КП\~«Комфорт» (наймодавець)\~надає,\~а [PERSON] \~(наймач)\~приймає у\~строкове платне\~користування для\~проживання кімнату\~№ [NUMBER] ,\~загальною площею\~13,7\~кв.м.\~та зобов`язується\~проводити оплату\~за проживання\~у гуртожитку\~у розмірі\~та порядку,\~передбаченому цим\~договором.\~Житло надається\~наймачу для\~тимчасового проживання\~без права\~приватизації.\~Плата за\~проживання та\~комунальні послуги\~сплачується наймачем\~щомісячно та\~встановлюється у\~розмірі вартості\~встановленої на\~підставі затверджених\~планових розрахунків\~(тарифів).\~Розмір оплати\~може змінюватися,\~у випадках\~змін чинного\~законодавства та\~в зв`язку\~зі зміною\~цін і\~тарифів на\~комунальні послуги. \~ \~ \~ \~В подальшому\~ [PERSON] \~ відмовилась\~підписувати запропонований\~їй позивачем\~договір найму\~житлової кімнати\~в гуртожитку.\~При цьому\~продовжила проживати\~у гуртожитку\~для ВПО. \~ \~ \~ \~Рішеннями виконавчого комітету Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області: №131 від 24.10.2024 року затверджено Порядок нарахування плати за житлово-комунальні послуги в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] ; №3 від 25.02.2021 року затверджено КП ГП «Комфорт» розміру плати за послугу з управління гуртожитком; №119 від 26.09.2024 року встановлено тарифи на послуги з централізованого водопостачання ПТУ № 36; № 150 від 28.11.2024 року затверджено КП «Новгородківське ГП «Комунальник» калькуляцію транспортних послуг асенізаційним автомобілем для організацій та населення; №58 від 24.06.2021 р. внесено зміни до рішення виконкому від 25.03.2021 року № 12 «Про встановлення тарифів на надані послуги комунальним підприємством лінійною дільницею каналізаційного господарства»; №136 від 23.09.2021 року затверджено тарифи на комунальні послуги з поводження з твердими побутовими відходами, які надаються КП «Новгородківське ГП «Комунальник» (а.с.54-57,60-65.) \~ \~ \~ \~ \~Так, згідно позовної заяви та додатків до неї, відповідачка отримувала розрахунки за утримання гуртожитку та комунальні послуги (а.с.39-43), але сплачувала їх не регулярно та не в повному обсязі, тому виникла заборгованість за проживання та надані послуги. \~ \~ \~ \~Згідно з розрахунками заборгованості борг [PERSON] (проживання без договору), кімната 223 (тариф згідно рішення виконкому № 3 від 25.02.2021 з 01.03.2021 р.) за 2022 р., 2023 р., 2024 р., 2025 р (по червень включно) становить 32105,67 грн (а.с.44-47). Сума заборгованості складається з вартості проживання у кімнаті, оренди холодильника, використання води, водовідведення, електроенергії, вивезення сміття. \~ \~ \~ \~За положеннями \~ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на теплову енергію (у тому числі її виробництво, транспортування та постачання), тарифів на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення, на інші комунальні послуги (крім тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, тарифів на комунальні послуги, які встановлюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг), побутові, транспортні та інші послуги. \~ \~ \~ \~Закон України «Про житлово-комунальні послуги»\~регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~За змістом\~ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. \~ \~ \~ \~За змістом статей\~67,\~68 ЖК України\~плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.ст.526, 530, 601, ч. 1 ст.612 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату (ч. 1ст. 810 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором. \~ \~ \~ \~За змістом ч.ч. 1, 3 ст.820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. \~ \~ \~ \~За правилами ч. 1\~ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. \~ \~ \~ \~Порядок користування гуртожитками: жилою площею, жилими та іншими приміщеннями в них визначається Примірним Положенням про користування гуртожитками, затвердженим Постановою КМУ від 20 червня 2018 року №498 (далі Положення), дія якого поширюється на всі гуртожитки незалежно від форми власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.7 Положення користування жилою площею здійснюється: у гуртожитках державної та комунальної форми власності-виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера; у гуртожитках, що були включені до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації та корпоратизації, - за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера, або на підставі договору оренди житла. \~ \~ \~ \~Організація, що здійснює управління гуртожитком, може надавати наймачеві жилої площі в гуртожитку в користування ліжко, шафу для одягу, стільці, стіл, постільні речі (матрац, подушки, ковдри, постільну білизну) тощо. Перелік майна, що передається наймачеві, визначається договором (п. 14 Положення). \~ \~ \~ \~Пунктом 11 Положення передбачено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зокрема, зобов`язані: своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 15 Положення особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. \~ \~ \~ \~Плата за проживання у гуртожитку включає: \~ \~ \~ \~- витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); \~ \~ \~ \~- інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абз. 1 п. 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). \~ \~ \~ \~Правовідносини, які виникли між сторонами у справі є договірними і відносяться до правовідносин з договору найму жилого приміщення у поєднанні з договором про надання послуг з обслуговування приміщення та його утримання (комунальних послуг). \~ \~ \~ \~Відмова від підписання договору [PERSON] з КП ГП «Комфорт» не позбавляє її обов`язку оплачувати отримані по факту послуги. Сам факт користування наданими послугами свідчить про згоду відповідачки з умовами надання їй таких послуг, а відповідно, між сторонами склався фактичний договір. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст. 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. \~ \~ \~ \~Договір є обов`язковим для виконання сторонами відповідно до ст. 629 ЦК України. \~ \~ \~ \~Отже, [PERSON] , підтвердивши згоду з умовами фактичного договору з КП ГП «Комфорт» на проживання у гуртожитку (найму кімнати), взяла на себе зобов`язання щомісячно сплачувати не тільки плату за найм кімнати, а й сплачувати за житлово-комунальні послуги, які можуть включати послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами. \~ \~ \~ \~Як убачається\~з розрахунків\~заборгованості,\~нарахування плати\~за найм\~житла та\~комунальні послуги\~здійснювалось відповідно\~до встановлених\~тарифів рішеннями\~виконавчого комітету\~Новгородківської селищної\~ради.\~Нарахований позивачем\~розмір заборгованості\~відповідачем не\~спростований. \~ \~ \~ \~Надані позивачем докази підтверджують те, що за проживання [PERSON] у гуртожитку підлягають сплаті житлово-комунальні послуги за період з липня 2022 року по червень 2025 року, що складаються з вартості проживання у кімнаті, оренди холодильника, використання води, водовідведення, електроенергії, вивезення сміття. Відповідачка дійсно в вищевказаний період проживала в кімнаті гуртожитку [ADDRESS] , а тому зобов`язана була оплачувати плату за утримання гуртожитку та отримані нею комунальні послуги у встановлених розмірах на підставі затверджених планових розрахунків (тарифів). \~ \~ \~ \~Матеріали справи не містять будь-яких фактичних даних, що свідчать про протилежне. \~ \~ \~ \~Слід зазначити, що надані до суду 02.10.2025р. відповідачкою письмова заява з додатками на 10 аркушах, жодним чином не стосуються предмета спору, а тому не береться судом до уваги як належні докази по справі. \~ \~ \~ \~За правилами статей\~ 12,\~81 ЦПК України\~ кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Оскільки відповідачка не здійснює добровільно сплату за утримання гуртожитку та отриманих комунальних послуг, відповідно позивач має право вимагати їх стягнення в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Отже, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги про стягнення з відповідачки заборгованості за користування приміщенням позивача в розмірі 32 105,67 грн. \~ \~ \~ \~ \~Крім цього, на підставі\~ст. 141 ЦПК України, враховуючи, що позовні вимоги позивача задоволено, суд вважає, що сплачені ним при зверненні до суду судові витрати у виді суми судового збору в розмірі 3 028,00 грн підлягають відшкодуванню на його користь з боку відповідачки. \~ \~ \~ \~Щодо витрат на професійну правничу допомогу, то суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. \~ \~ \~ \~У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі №826/1216/16 (провадження № 11-562ас18) зроблено висновок, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. \~ \~ \~ \~На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги в розмірі 4 000,00 грн стороною позивача надано: договір про надання правничої (адвокатської) допомоги від 01.08.2025 року, згідно п.4.2 якого загальна сума робіт по договору становить 4000,00 грн (а.с.68-69), ордер серії ВА № 1124630 від 29.08.2025 року (а.с.70), копію свідоцтва про право на заняття адвокатської діяльності серії КР № 000716 від 09.05.2025 р (а.с.71). \~ \~ \~ \~Згідно з п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.5 ст.137 ЦПК України суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Проте, ураховуючи принципи диспозитивності та змагальності, суд не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витрат на професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, з власної ініціативи (висновки Об`єднаної Палати Верховного Суду у справі № 922/445/19, Великої Палат Верховного Суду у справі №755/9215/15-ц). \~ \~ \~ \~З огляду на те, що відповідачка не заявляла про необхідність зменшення розміру відшкодування судових витрат, понесених позивачем на професійну правничу допомогу, а позивач подав належні докази на підтвердження розміру понесених витрат на таку допомогу, то суд дійшов висновку, що розмір судових витрат (витрати на професійну правничу допомогу під час розгляду справи) у сумі 4000,00 грн є співмірним із часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт, обсягом виконаної адвокатом роботи. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що витрати позивача на професійну правничу допомогу підтверджені належними та допустимими доказами, а тому підлягають стягненню з відповідачки на його користь. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved