Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-12 00:00:00

14.08.2025 року через систему «Електронний суд» представник позивача адвокат Левада Є.Л. звернулася до Павлоградського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою з позовом до Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності за позивачем на житловий будинок загальною площею 75,20 кв.м. житлова площа 40,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.02.1994 року отримав у власність житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначене свідоцтво про право на спадщину було зареєстровано 17.02.1994р. Малим державним підприємством «Інвентаризатор» за номером 4489, відтак було зареєстровано за позивачем відповідно до законодавства України діючого на момент такої реєстрації. Позивач звернувся через ЦНАП до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстратора №78295594 від 09.04.2025р. було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно через те, що відсутні дані архівної інформації стосовно набуття права власності до 2013 року на об`єкт нерухомого майна 05.09.2025 року через систему «Електронний суд» представником Кремінської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого Кремінська міська військова адміністрація не є належним відповідачем. Враховуючи зазначене просять визнати Кремінську міську військову адміністрацію неналежним відповідачем по справі та розглянути справу без їх участі. Позивач та їх представник у судове засідання не з`явилися. Відповідач, Кремінська міська військова адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, у судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступного. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод. Згідно зі ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб. Стаття 4 ЦПК України передбачає право кожної особи звернутися до суду за захистом своїх прав у порядку, встановленому законом. Стаття 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантують право на мирне володіння майном. Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів, і вважається правомірно набутим, якщо інше не встановлено судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, не визнається іншою особою або у разі втрати документа, що засвідчує право власності. Частина 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права, які виникли до 1 січня 2013 року, є дійсними, якщо їхня реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення, або якщо законодавство не передбачало обов`язкової реєстрації. Судом встановлено, що на підставі\~свідоцтво про\~право на\~спадщину за\~законом від\~17.02.1994\~року,\~виданого Кремінською\~нотаріальною конторою\~17.02.1994\~р.,\~позивач набув у приватну власність житловий будинок загальною площею 75,20 кв.м. житлова площа 40,0 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Щодо відмінності у назві вулиці, на якій розташований будинок, розпорядженням голови Кремінської обласної державної адміністрації «Про перейменування вулиць та інших об?єктів топоніміки в межах населених пунктів Луганської області» від 10.02.2016 року №03-01/18, вулицю Пархоменко було перейменовано на вулицю Тополину. Відповідно до пункту 3 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон) державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв iнформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Згідно з\~Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженим\~Законом України № 2102-IX, з 24.02.2022 в Україні введено воєнний стан, який триває на момент розгляду справи. Територія м. Кремінна є тимчасово окупованою російською федерацією територією України, що підтверджується Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376. У зв`язку з цим доступ до архівних справ відсутній, що унеможливлює адміністративне внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Суд не приймає до уваги доводи представника відповідача щодо звернення позивача з позовною заявою до неналежного відповідача, оскільки відповідно до частини другої\~статті 10 Закону України "Про правовий режим воєнного стану"\~у разі утворення військової адміністрації населеного пункту (населених пунктів) Верховна Рада України за поданням Президента України може прийняти рішення про те, що у період дії воєнного стану та 30 днів після його припинення чи скасування: 1) начальник військової адміністрації: крім повноважень, віднесених до його компетенції цим Законом, здійснює повноваження сільської, селищної, міської ради, її виконавчого комітету, сільського, селищного, міського голови; може затвердити тимчасову структуру виконавчих органів сільської, селищної, міської ради (для працівників, посади яких не включені до тимчасових штатних розписів, оголошується простій або здійснюється їх переведення на рівнозначну чи нижчу посаду); 2) апарат сільської, селищної, міської ради та її виконавчого комітету, інші виконавчі органи (з урахуванням абзацу третього пункту 1 цієї частини), комунальні підприємства, установи та організації відповідної територіальної громади підпорядковуються начальнику відповідної військової адміністрації. Відповідно до\~постанови Верховної Ради України «Про здійснення начальниками Кремінської і Рубіжанської міських військових адміністрацій Сєвєродонецького району Луганської області повноважень, передбачених частиною другою статті 10 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" у період дії воєнного стану в Україні та 30 днів після його припинення чи скасування: 1) начальники Кремінської і Рубіжанської міських військових адміністрацій Сєвєродонецького району Луганської області: крім повноважень, віднесених до їх компетенції\~Законом України "Про правовий режим воєнного стану", здійснюють повноваження відповідних міських рад, їх виконавчих комітетів, відповідних міських голів; можуть затвердити тимчасову структуру виконавчих органів відповідної міської ради (для працівників, посади яких не включено до тимчасових штатних розписів, оголошується простій або здійснюється їх переведення на рівнозначну чи нижчу посаду); 2) апарати Кремінської і Рубіжанської міських рад та їх виконавчі комітети, інші виконавчі органи (з урахуванням абзацу третього пункту 1 частини другої\~статті 10 Закону України "Про правовий режим воєнного стану"), комунальні підприємства, установи та організації Кремінської і Рубіжанської міських територіальних громад підпорядковуються відповідно начальнику Кремінської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області та начальнику Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області. З урахуванням вищевикладеного Кремінська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області є належним відповідачем вданій справі.

Outcome: approved