Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-19 00:00:00

КП «Управляюча компанія «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради звернулося у серпні 2025р. в суд із позовом про стягнення із [PERSON] за житлово-комунальні послуги в розмірі 5521.32 грн. та судових витрат. В обґрунтування позову позивач зазначив, що рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради «Про призначення управителя багатоквартирного будинку на території Франківської міської територіальної громади» 18.08.2022 вирішено призначити за результатами конкурсу управителем групи багатоквартирних будинків на території Івано-Франківської міської територіальної громади «Управляючу компанію «Комфортний дім», згідно додатку 1 до рішення. Проте, рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської №987 від 20.10.2022 зупинено дію рішення №747 від 18.08.2022 на час дії воєнного стану в частині застосування ціни послуги з управління багатоквартирним будинком. Надалі 17.05.2024 виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради прийнято рішення №619 «Про втрату чинності рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 20.10.2022р. №987 «Про зупинення застосування ціни послуги з управління багатоквартирним будинком на період дії воєнного стану». Дані рішення були опубліковані в газеті «Західний кур`єр» Крім того, зазначені рішення оприлюднено та на офіційному сайті Івано-Франківської міської ради. КП «Управляюча компанія «Комфортний дім» являється належним управителем житлового будинку по [ADDRESS] , а тому має права, передбачені ч. 3 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідач свої зобов`язання, як споживач виконувала неналежним чином, у зв`язку з чим станом на червень 2025р., утворилась заборгованість у розмірі 5521.32 грн. за послуги з управління багатоквартирним будинком. Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, щодо заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про судове засідання відповідач повідомлений також шляхом розміщення оголошення на сайті «Судова влада». Водночас, у строк встановлений судом ухвалою відповідач її представник відзив на позов не подала, відтак у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за наявними у справі матеріалами. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Дослідивши письмові докази, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання споживачем-відповідачем зобов`язання по оплаті наданих житлово-комунальних послуг. В силу дії п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч. 1 ст. 9 цього закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону. Споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Судом встановлено, що КП «Управляюча компанія «Комфортний дім» є управителем житлового будинку [ADDRESS] , згідно відповідних проведених конкурсів та рішень виконкому\~ Івано-Франківської міської ради. При цьому, доводи відповідача про те, що проведено конкурс щодо призначення управителя будинків, в яких не створені ОСББ, але проводити такий конкурс не було необхідності так як надавались послуги цим же переможцем, про неправомірність призначення управителя за рішеннями органу влади, які є на даний час чинними, відхиляються судом. Відповідач [PERSON] \~ зареєстрований за вказаною адресою та є користувачем кв. [ADDRESS] зазначеного будинку, а тому відповідно користується послугами з управління багатоквартирним будинком та є cпоживачем разом з іншими співвласниками послуг, які надає позивач, за діючим договором від 22.08.2022р. №274 та долученим додатком №5 до договору кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.9-13). Відповідно до довідки про розрахунок заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] у відповідача за період з 01.01.2021 р. по 30.06.2025 р. утворився борг за житлово-комунальні послуги у розмірі 5521.32 грн.(а.с.6). Отже, відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач є споживачем послуг, оскільки їх отримує. Факт надання послуг за житлово-комунальні послуги, в якому проживає відповідач, підтверджується наданими представником позивача доказами. Доказів, які б спростовували факт надання позивачем послуг стосовно будинку за адресою [ADDRESS] , відповідачем суду не надано. В той же час, як встановлено судом, позивачем надавалися і надаються відповідачу послуги за житлово-комунальні послуги. В свою чергу відповідач від послуг з управління багатоквартирним будикном не відмовлявся, своєчасної оплати за надані йому послуги не проводить. В період з 01.01.2021 р. по 30.06.2025 р. відповідачем не проводились оплати за надані послуги. Таким чином, загальна заборгованість відповідача перед позивачем в період з 01.01.2021 р. по 30.06.2025 р. і станом на 30.06.2025р. становить 5521 грн. 32 коп. Доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості відповідача за надані послуги суду не надано, а судом таких доказів не встановлено. Згідно з частиною 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Разом з тим відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Внаслідок неналежного виконання споживачем відповідачем зобов`язання по оплаті наданих послуг виникла заборгованість перед позивачем в загальній сумі 5521 грн. 32 коп., що не спростовано матеріалами справи. Відповідно до вимог ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, стягненню з відповідача підлягає сплачена КП «Управляючою компанією «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради сума судового збору в розмірі 3028 грн. На підставі викладеного, з урахуванням положень ст.ст. 509, 526, 527, 530, 540, 610, 611, 612, 625, 626, 629 ЦК України, ст.ст. 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.68 ЖК України,

Outcome: approved