Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. В січні 2025 року ОСББ «Щасливі метри» звернулось до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] . ОСББ «Щасливі метри» здійснює управління вказаним багатоповерховим будинком та надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. За період з 01 лютого 2022 року по 31 грудня 2024 року у [PERSON] виникла заборгованість у загальному розмірі 26622 гривень 85 копійок, що складається з заборгованості по сплати щомісячних внесків та платежів на утримання будинку та прибудинкової території, оплати водопостачання, водовідведення, опалення, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування дахової котельні, обслуговування ліфтів, диспетчеризації. Від добровільного погашення заборгованості [PERSON] ухиляється. Тому ОСББ «Щасливі метри» просить примусово стягнути з неї борг зі сплати внесків за\~обслуговування багатоквартирного\~будинкуу розмірі 26622 гривень 85 копійок. 28 квітня 2025 року представник позивача Болдус В.О. подала заяву про збільшення розміру позовних вимог, якою просила стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Щасливі метри» борг зі сплати внесків за\~обслуговування багатоквартирного\~будинку за\~період з\~01\~лютого 2022\~року по\~31\~грудня 2024\~рокуу розмірі 26622 гривень 85 копійок, також борг зі сплати внесків за обслуговування багатоквартирного будинку за період з 01 січня 2025 року по 31 березня 2025 року у розмірі 5356 гривень 54 копійки, інфляційні втрати за період з 01 лютого 2022 року по 31 грудня 2024 року 12530 гривень 32 копійки та інфляційні втрати за період з 01 січня 2025 року по 28 лютого 2025 року у розмірі 107 гривень 65 копійок. 2. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача Болдус В.О. надала до суду заяву, якою підтримала пред`явлений позов та просила суд його задовольнити у повному обсязі, розгляд цивільної справи здійснити за її відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з`явилася, відзив на позов не надала. Про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. 3. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 17 січня 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2025 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Встановлено, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 грудня 2023 року (т.1 а.с.51-53). За змістом п.1.1 Статуту ОСББ «Щасливі метри» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] (т.1 а.с.59-66). Відповідно до п.2.1, п.14.2 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. ОСББ «Щасливі метри» здійснює контроль за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вживає заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством. Згідно з\~протоколом Загальних\~зборів ОСББ\~«Щасливі метри»\~№21\~від 11\~листопада 2018\~року (т.1\~а.с.9-13)\~був встановлений\~розмір внеску\~за опалення\~у розмірі\~23,52\~грн за\~кв.м.\~та за 1 Гкал у розмірі 1174,16 грн за опалювальний сезон 2018-2019 роки, а також розмір внеску на послугу з управління багатоквартирним будинком з 01 листопада 2018 року в розмірі 7,00 грн. за кв.м. загальної площі для мешканців квартир з 2-14 поверхів, 6,42 грн за 1 м2 загальної площі для мешканців квартир, які проживають на 1 поверсі. На підставі протоколу №1 Загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» від 01 березня 2022 року (т.1 а.с.14-15) з 01 вересня 2022 року був встановлений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень будинку у розмірі 8,10 грн за кв.м. На підставі протоколу Загальних зборів ОСББ «Щасливі метри» від 15 жовтня 2024 року (т.1 а.с.133-138) був затверджений розмір внеску за опалення у розмірі за 1 Гкал у розмірі 1063,47 грн за опалювальний сезон 2024-2025 роки, а також розмір внеску на утримання будинку та газового господарства з 01 січня 2025 року у розмірі 15,08 грн. за кв.м. Протоколом №21\~засідання Правління\~ОСББ «Щасливі\~метри» від\~31\~жовтня 2024\~року (т.1\~а.с.139-140)\~вирішено застосовувати\~вартість теплової\~енергії,\~затвердженої у\~2018\~році,\~- за 1 Гкал 1174,16 грн. Правовідносини, що виникли між сторонами по справі, регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання. Відповідальність за порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. норми матеріального права. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.4\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до ч.1 ст.15\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.1, ч.3 ст.20\~Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ч.1 ст.526\~ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.2 ст.625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 5.2. норми процесуального права. За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Встановлено, що ОСББ «Щасливі метри» забезпечує утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , зокрема утримання будинку та прибудинкової території, централізованого водопостачання та водовідведення, постачання та розподіл природного газу, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування дахової котельні та обслуговування ліфтів. У зв`язку з цим, ОСББ «Щасливі метри» уклав з ПАТ «Київобленерго» договір постачання електричної енергії №220059916 від 08 липня 2013 року (т.1 а.с.16-27), за яким позивачу постачається електрична енергія; з ФОП [PERSON] договір №179 від 24 вересня 2024 року (т.1 а.с.28-29), договір №224 від 18 вересня 2023 року (т.1 а.с.30-31), за якими позивачу підрядник проводив технічне обслуговування ВОГ, газоспоживаючого обладнання; з КП ВКГ «Бориспільводоканал» договір №369 від 01 червня 2023 року (т.1 а.с.32-39), за яким позивачу надавалась послуга з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення; з ТОВ «Авітон» договір надання послуг №3720/3 від 02 вересня 2024 року (т.1 а.с.45-46), №3597/3 від 25 серпня 2023 року (т.1 а.с.47-48), №3493/3 від 22 серпня 2022 року (т.1 а.с.49-50), за яким позивачу забезпечувалось виконання робіт з вимірювання опору розтікання заземлення котельні, ГРП, перевірка наявності кола між заземлювачами та заземленими елементами; з КП «ВУКГ» договір №338 про надання послуг з поводження з побутовими відходами від 01 жовтня 2022 року (т.1 а.с.148-152), за яким позивачу надавалась послуга з поводження з побутовими відходами; з ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» договір №3442-ПСО-17 постачання природного газу від 30 серпня 2022 року (т.1 а.с.194-195), за яким позивачу постачався природний газ для власних потреб; а ОСББ «Щасливі метри» за вказаними договорами зобов`язалось своєчасно оплачувати контрагентам за спожиті послуги. [PERSON] не виконує покладений на неї обов`язок оплачувати внески та платежі на утримання будинку. Тому за період з 01 лютого 2022 року по 31 грудня 2024 року у неї виникла заборгованість розмір якої становить 26622 гривень 85 копійок, а також за період з 01 січня 2025 року по 31 березня 2025 року у розмірі 5356 гривень 54 копійки (т.1 а.с.56,121-123). З письмових розрахунків, наданих ОСББ «Щасливі метри», вбачається, що інфляційні втрати від простроченої суми за період з 01 лютого 2022 року по 31 грудня 2024 року становить 12530 гривень 32 копійки та за період з 01 січня 2025 року по 28 лютого 2025 року 107 гривень 65 копійок. Встановлено, що загальний розмір заборгованості [PERSON] зі сплати внесків за період з 01 лютого 2022 року по 31 березня 2025 року становить 31979 гривень 39 копійок та втрати від інфляції за період з 01 лютого 2022 року по 28 лютого 2025 року становлять 12637 гривень 97 копійок. Зважаючи на те, що [PERSON] ухиляється від добровільного погашення заборгованості. Тому суд вважає, що з неї на користь ОСББ «Щасливі метри» належить стягнути заборгованість зі сплати внесків з урахуванням втрат від інфляції. 7. Розподіл судових витрат між сторонами. Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З квитанції від 07 січня 2025 року (а.с.7) вбачається, що при пред`явленні позову до суду ОСББ «Щасливі метри» сплатило судовий збір у розмірі 2422 гривень 40 копійок. Пред`явлений позов задоволений. З огляду на це, з [PERSON] на користь позивача слід примусово стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі 2422 гривень 40 копійок. На підставі викладеного та

Outcome: approved