Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-02 00:00:00

У липні 2025 року позивач [PERSON] через свого представника адвоката Кузнєцову О.П. звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить ухвалити судове рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] . У своєму позові позивач посилався на те, що року в селі Багатир, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, у віці 88 років помер батько позивача [PERSON] , [INFO] , уродженець села Улакли, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, про що, 09.11.2017 року виконкомом Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області складено відповідний актовий запис за №36 та видано Свідоцтво про смерть серія [NUMBER] . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна: -земельна ділянка площею 3,6452 га, кадастровий № 1421280800:01:001:0460, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківскького району Донецької області; -житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий №1421280800:03:002:0183, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка), розташована по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 0,0008 га, кадастровий № 1421280800:03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по [ADDRESS] . За життя [PERSON] не було складено заповіту. 15.03.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. за заявою спадкоємця за законом сина [PERSON] про прийняття спадщини за законом, заведено спадкову справу № 70/2018 (номер у Спадковому реєстрі 62139185) на спадкодавця [PERSON] , померлого [INFO] , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №51232568 виданим 15.03.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. 17.11.2018 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельової О.В. із заявою про видачу свідоцтв про прав на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий номер 1421280800:01:001:0460. 17.11.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. було видано [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №2640 (бланк ННМ 258359). Відповідно до цього свідоцтва [PERSON] успадкував після смерті свого батька [PERSON] , який помер [INFO] , земельну ділянку площею 3,6452 га ріллі, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Крім того, того самого дня спадкоємцем було також подано заяву про видачу на його ім`я Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак, того ж дня приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. заявнику було видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , на житловий будинок з надвірними \~ \~ \~ \~побудовами, розташований \~ \~ \~ \~за адресою: [ADDRESS] , в зв`язку з ненаданням правовстановлюючого документу на майно спадкодавця. Дійсно, спадкоємцем не було надано нотаріусу оригіналу правовстановлюючого документу на вказаний вище житловий будинок. Як було з`ясовано спадкоємцем, житловий будинок був побудований батьком на виділеній для цих цілей земельній ділянці ще у 1960 році. Так, відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного станом на 22.02.1988 рік Селидівським інвентаризаційним технічним бюро, житловий будинок розташований по [ADDRESS] , належний [PERSON] , складається з будівель та споруд, які побудовані у 1960 році. В подальшому, [PERSON] приватизував земельну ділянку, яка була виділена йому для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. Так, на підставі рішення Багатирської сільської Ради народних депутатів від 30.05.2001 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2508 гектарів в межах згідно з планом. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд - 0,2500 га., для ведення особистого підсобного господарства - 0,0008 га. 10.01.2003 року Багатирською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області на ім`я [PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ДН №102858, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 536. Згідно довідки, виданої 19.05.1995 року Виконавчим комітетом Багатирської сільської Ради народних депутатів, згідно запису в погосподарській книзі виконкому сільської ради громадянин [PERSON] має на праві приватної власності індивідуальний житловий будинок, розташований в [ADDRESS] . Згідно довідки №53, виданої 12.05.2025 року Багатирським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області, житловий будинок за юридичною адресою: [ADDRESS] , згідно погосподарської книги №4 від (2016-2020), номер по господарського обліку №03-491, значиться гр. [PERSON] , який помер [INFO] . 26.06.2025 року за заявою [PERSON] державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори, в.о.Мирноградської державної нотаріальної контори Свиридовою А.В. було видано на його ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті його батька [PERSON] , який помер [INFO] , на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №1421280800:03:002:0183, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстроване в реєстрі за №99 (банк НТС 625263) та на земельну ділянку площею 0,0008 га, кадастровий №1421280800:03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, зареєстроване в реєстрі за №100 (банк НТС 625264). Отже, станом на день подання цього позову спадкоємцем так і не оформлено право власності на житловий будинок, що увійшов до спадкової маси померлого [INFO] [PERSON] , що підтверджується Інформаційними довідками № № 436116245 та 436116238 від 20.07.2025 року, відповідно до яких право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано. Достеменно позивачу невідомо, яким чином було оформлено документи його батьком на забудову, однак йому відомо, що будівництво ним здійснювалося самостійно і на земельній ділянці відведеній для таких цілей. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим (ч.2 ст.31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Таким чином, батько позивача через юридичну необізнаність за життя так і не скористався встановленою законом спрощеною процедурою проведення державної реєстрації права власності на збудований ним об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . На теперішній час, через обставини, що не залежать від позивача, він позбавлений можливості оформити спадщину окрім як у судовому порядку. Станом на день подання цього позову право власності на вказаний вище житловий будинок так і не оформлено за спадкоємцем, у зв`язку з чим позивач змушений був звернутись до суду із позовом. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 22 липня 2025 року у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду в підготовче судове засідання. Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 27 серпня 2025 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Кузнєцова О.П., належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились. Від представника позивача адвоката Кузнєцової О.П. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача [PERSON] . В заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач Великоновосілківська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направили. На адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 30.01.1963 року батьком [PERSON] , [INFO] , зазначений [PERSON] (а.с.35). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 09.11.2017 року, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , про що виконкомом Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області було складено актовий запис №36 (а.с.40). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна: -земельна ділянка площею 3,6452 га, кадастровий № 1421280800:01:001:0460, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківскького району Донецької області; -житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий №1421280800:03:002:0183, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка), розташована по [ADDRESS] ; -земельна ділянка площею 0,0008 га, кадастровий № 1421280800:03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по [ADDRESS] . Згідно з Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №51232568 від 15.03.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. за заявою спадкоємця [PERSON] про прийняття спадщини за законом, заведено спадкову справу № 70/2018 (номер у Спадковому реєстрі 62139185) на спадкодавця [PERSON] , померлого [INFO] (а.с.15). 17.11.2018 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельової О.В. із заявою про видачу свідоцтва про прав на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий номер 1421280800:01:001:0460 (а.с.33). 17.11.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. було видано [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №2640, відповідно до якого [PERSON] успадкував після смерті свого батька [PERSON] земельну ділянку площею 3,6452 га ріллі, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області (а.с.32 зворот, 34). [PERSON] було також подано заяву про видачу на його ім`я Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак, Постановою приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. заявнику було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , на житловий будинок з надвірними \~ \~ \~ \~побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] , в зв`язку з ненаданням документів, що підтверджують право власності спадкодавця на вищевказане майно (а.с.32). Відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного станом на 22.02.1988 рік житловий будинок розташований по [ADDRESS] , належний [PERSON] , складається з будівель та споруд, які побудовані у 1960 році (а.с.41-43). В подальшому, [PERSON] приватизував земельну ділянку, яка була виділена йому для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. 10.01.2003 року Багатирською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області на ім`я [PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ДН №102858, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 536, в якому зазначено, що на підставі рішення Багатирської сільської Ради народних депутатів від 30.05.2001 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2508 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території с.Багатир Багатирської сільради, Великоновосілківського району Донецької області. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд - 0,2500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,0008 га (а.с.16). Згідно довідки №53, виданої 12.05.2025 року Багатирським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області, житловий будинок за юридичною адресою: [ADDRESS] , згідно погосподарської книги №4 від (2016-2020), номер погосподарського обліку №03-491, значиться за гр. [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.17). 26.06.2025 року державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори, в.о.Мирноградської державної нотаріальної контори Свиридовою А.В. було видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті його батька [PERSON] , який помер [INFO] , на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №1421280800:03:002:0183, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстроване в реєстрі за №99 та на земельну ділянку площею 0,0008 га, кадастровий №1421280800:03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, зареєстроване в реєстрі за №100 (а.с.36, 38). Отже, станом на день подання цього позову спадкоємцем так і не оформлено право власності на житловий будинок, що увійшов до спадкової маси померлого [INFO] [PERSON] , що підтверджується Інформаційними довідками № 436116245 та №436116238 від 20.07.2025 року, відповідно до яких право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано (а.с.25,26). Інші спадкоємці, а саме дружина [PERSON] , син [PERSON] та донька [PERSON] , після смерті [PERSON] звернулись до приватного нотаріуса Великоновосілківського району із заявами про відмову від прийняття спадщини (а.с.52-53). Аналіз зібраних доказів свідчить про те, що спірний будинок був побудований до 05.08.1992 року, на час його побудови законодавство не вимагало введення таких об`єктів в експлуатацію та отримання від ДАБКу сертифікату відповідності, колишній власник даного будинку помер, а після 05.08.1992 року будь-яких реконструкцій, які свідчать про збільшення площі, даний житловий будинок не зазнав. У відповідності до ст.1217\~ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1222\~ч.1\~ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини. Згідно ст.ст.1220-1221,1223\~ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, і саме з нього виникає право на спадкування, а місцем відкриття - є останнє місце проживання спадкодавця. Пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику в справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ст.ст.1268-1270\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 392\~Цивільного кодексу\~України особа може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На теперішній час позивачем так і не оформлено право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , що увійшов до спадкової маси померлого [INFO] [PERSON] . Таким чином, порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] . [PERSON] , як спадкоємець за законом, своєчасно прийняв спадщину після смерті батька, звернувшись із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріусу Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області 17.11.2018 року, на даний час користується та розпоряджається спадковим майном, але юридично не може оформити свої спадкові права, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи на будинок, які б підтверджували право власності померлого на дане спадкове майно, будинок побудований до 05.08.1992 року і на даний момент змінення загальної або житлової площі не зазнав, тому суд вважає, що позивач правомірно набув право власності на будинок та за ним слід визнати право власності на вищевказане майно в порядку спадкування за законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved