Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-06 00:00:00

04 листопада 2024 року, представник позивача Кашуба М.О. звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом до [PERSON] , в якому просить поділити в натурі житловий будинок по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0657 га, кадастровий номер 7425555400:01:000:1277, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] між сторонами, припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок. Позов вмотивований тим, що позивач є співвласником частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, що знаходяться за вищевказаною адресою. Власником вказаного житлового будинку також є [PERSON] .. У добровільному порядку сторони не можуть домовитись про порядок володіння та користування спірним будинком. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 08.11.2024 року провадження у справі відкрито та призначено підготовче засідання. 12 грудня 2024 року у справі призначено будівельно-технічну експертизу. 21 липня 2025 року проведено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, просив здійснити поділ житлового будинку з надвірними будівлями відповідно до висновку експерта. Відповідач не заперечувала, що житловий будинок та земельна ділянка є спільною власністю подружжя, просила здійснити поділ житлового будинку відповідно до 2 варіанту, визначеного експертом у висновку та виділити їй веранду, коридор та три кімнати. \~ \~ \~ \~ Заслухавши учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. Відповідно до рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 16.04.2024 року, яке набрало законної сили 17.05.2024 року, [PERSON] належить право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в [ADDRESS] . Крім того, рішенням суду від 16.04.2024 встановлено, що під час перебування у шлюбі з позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2021 за відповідачем зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7425555400:01:000:1277 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0658 га (а.с.13-15). Відповідно до висновку експерта № 23-25/25-24 від 17.06.2025 за результатами проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, визначено два варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] , а саме за варіантом 1 запропоновано виділити першому співвласнику кімнати 1-4,1-5,1-7,1-8, санвузол 1-9, а-1 ганок, з надвірних будівль та споруд сарай б-1, льох кімната 1-8, другому співвласнику запропоновано виділити веранду, коридор 1-1, кімнати 1-6, 1-2,1-3, з надвірних будівль та споруд сарайБ-1, сарай б-1-1, льох з шийкою б-1. За отримання надлишку при розподілі 2-й співвласник повинен сплатити 1-му співвласнику компенсацію у розмірі 33814 грн. За 2 варіантом розподілу пропонується першому співвласнику виділити веранду, коридор 1-1, кімнати 1-6, 1-2,1-3, з надвірних будівль та споруд льох з шийкою б-1, сарай б-1-1, другому співвласнику пропонується виділити кімнати 1-4,1-5,1-7,1-8, санвузол 1-9, а-1 ганок, з надвірних будівль та споруд сарай Б-1, сарай б-1, льох кімната 1-8. За отримання надлишку при розподілі 1-й співвласник повинен сплатити 2-му співвласнику компенсацію у розмірі 10750 грн. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити, у житловому будинку необхідно провести такі ремонтно-будівельні роботи : демонтувати та замурувати дверні прорізи між кімнатою 1-7 та коридором 1-1, кімнатою 1-6, між кімнатою 1-5 та кімнатою 1-2, між кімнатою 1-4 та кімнатою 1-3; між кімнатою 1-7 та кімнатою 1-5, між кімнатою 1-5 та кімнатою 1-4 влаштувати дверні прорізи. Лінія розподілу горища житлового будинку проходить по лінії розподілу першого поверху. При необхідності по лінії розподілу горища влаштувати перегородку. Першому та другому співвласникам необхідно виконати роботи по відокремленню електропостачання, газопостачання, систем опалення, тобто виконати роботи по організації та підключенню частин квартир до самостійних інженерних комунікацій з установкою самостійних лічильників. Відповідно до висновку експертом не пропонуються можливі варіанти встановлення порядку користування (поділу) земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами площею 0,0658 га з кадастровим номером 7425555400:01:000:1277 у відповідності до варіантів поділу житлового будинку та господарських споруд, у зв`язку з незадоволенням клопотання експерта щодо земельної ділянки. ( а.с.87-116) Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до частини першої статті 316 ЦК правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном ( стаття 317 ЦК України). Згідно з вимогами статті 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: partial