Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-07 00:00:00

Позивачка [PERSON] , в особі адвоката Козловської Ю.П., звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання за нею права власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 83,60 кв.м., житловою площею 55,20 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі [PERSON] , померлої [INFO] . В обґрунтування позову посилалась на те, що нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що нею не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно за померлою. Ухвалою судді Заставнівського районного суду Чернівецької області від 22.09.2025 року по цивільній справі відкрито провадження у справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження, витребувано спадкову справу після смерті\~\~ [PERSON] , померлої [INFO] , призначено підготовче судове засідання. Відповідач відзив не подав, подав заяву про визнання позову, розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями\~206,\~207\~цього\~Кодексу (ч.4 ст.200 ЦПК України). У відповідності до вимог ч.4\~ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, представник позивачки надав заяву про розгляд справи за їхньої відсутності, позов підтримав. За таких обставин, суд розглянув справу за відсутності сторін та ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки для цього наявні законні підстави. При цьому фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося, з огляду на положення\~ст.247 ч.2 ЦПК України. Встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , про що виконавчим комітетом Баламутівської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області вчинено актовий запис №2 від 21.01.2005 року (а.с.7). За загальними правилами про спадкування (ст.ст.1216,\~1217,\~1218 ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст.1233 ЦК України). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст.1220,\~1221 ЦК України). Після смерті [INFO] [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема, на домоволодіння [ADDRESS] . Згідно з заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Баламутівської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області Бабій Н.Т. 20.12.2004 року, [PERSON] на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все належне їй майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося, і, взагалі, все те, що було належати їй на день смерті, на що вона за законом матиме право, заповіла [PERSON] , і вказаний заповіт є чинний (а.с.9). Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1\~ст.1268 ЦК України). Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч.1 ст.1270 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч.3 ст.1268 ЦК України). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1ст.1269 ЦК України). 20.07.2005, тобто у строк визначений ст.1270 ЦК України, спадкоємиця за заповітом [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Чернівецького районного нотаріального округу Малітовської Т.М. із заявою про прийняття спадщини, на що останньою заведено спадкову справу №268/2005 після смерті [PERSON] (а.с.34-35). Таким чином, позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , і є такою, що прийняла спадщину. Інші спадкоємці після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , в тому числі спадкоємці, які мають право на обов`язкову частку у спадщині, відсутні. Відповідно до ч.ч.1, 3\~ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (ч.1 ст.1297 ЦК України). Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.02.2025 року, приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області Малітовською Т.М. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] у зв`язку з тим, що спадкоємицею\~не були\~надані належним\~чином оформлені\~документи,\~що посвідчують\~право власності\~на нерухоме\~майно за\~померлою (а.с.20). Статтею 328 ЦК України\~визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважаються набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР був встановлений інструкцією, яка була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та втратила чинність згідно\~наказу Держжитлокомунгоспу N 56 від 13 грудня 1995 року. Згідно з п.4, 7 цієї Інструкції підлягали реєстрації всі будинки і домоволодіння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений 10.03.2025 року КП «Заставнівський районне бюро технічної інвентаризації», домоволодіння [ADDRESS] побудовано в 1984 році. Домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 83,60 кв.м, в тому числі житловою площею 55,20 кв.м; прибудова літ. «А-а», літня кухня літ. «Б», мансарда літ. «Б-мс», гараж літ. «В», літня кухня літ. «Г», веранда літ. «Г-г», сарай літ. «Д»; сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», підвал літ. «Пд», криниця №1, криниця №2, хвіртка-ворота №3, огорожа №4, огорожа №5, та його вартість складає 343280,00 грн (а.с.13). На день смерті [PERSON] була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою №480 від 13.09.2024 року виданою виконкомом Юрковецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області. Разом з нею проживали: донька [PERSON] , онука [PERSON] , [PERSON] , правнук [PERSON] , чоловік онуки [PERSON] , правнуки [PERSON] , [PERSON] (а.с.10). Також, згідно довідки №272 виданої КП «Заставнівським районним бюро технічної інвентаризації» Чернівецької районної ради Чернівецької області від 02.09.2025 та витягу із погосподарської книги №4, [PERSON] була власником домоволодіння [ADDRESS] (а.с.13,16). Пленум Верховного Суду України у п.9 своєї\~постанови від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~роз`яснив, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Вказаною інструкцією обов`язковою була реєстрація права власності на житлові будинки в органах БТІ лише у містах і селищах міського типу, однак не у сільській місцевості. Відповідно до\~ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 43\~Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: - документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; - виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. Таким чином, досліджені обставини у своїй сукупності свідчать про те, що домоволодіння [ADDRESS] побудоване [PERSON] відповідно до діючого на час його будівництва законодавства та належним чином було зареєстровано органом місцевого самоврядування в погосподарській книзі. Згідно з листом №10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ роз`яснив, що відповідно до\~статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Отже, право власності на придбане, побудоване до набрання чинності\~Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Аналогічну правову позицію було висловлено ВСУ у постанові від 13 червня 2012 р. у справі № 6-54цс12, яка є обов`язковою для врахування судами України. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що спадкодавець [PERSON] за життя набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] . За таких обставин, встановивши під час розгляду справи, що спадкодавець [PERSON] була власником домоволодіння [ADDRESS] , але за відсутності правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на домоволодіння на ім`я спадкодавця позивачка, будучи спадкоємцем за заповітом, не може отримати свідоцтво про право на спадщину через органи нотаріату, суд вважає, що право позивачки порушено та підлягає судовому захисту шляхом визнання за спадкоємицею [PERSON] права власності на домоволодіння [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] .

Outcome: approved