Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-02 00:00:00

23.05.2025 року представник позивача адвокат Антонова Олеся Вікторівна, діючи на підставі ордеру на надання правничої допомоги серії СВ №1123189 від 14.04.2025 та в інтересах позивача, звернулась до суду з позовом, в якому, після зміни предмета позову шляхом доповнення позовних вимог, просить суд визнати за [PERSON] право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті [INFO] його матері [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] як членом колгоспного двору, який станом на 15.04.1991 року не втратив право на частку у майні. Вимоги вмотивовані тим, що позивач [PERSON] як спадкоємець за заповітом після смерті матері - [PERSON] та як колишній член колгоспного двору має право на вище вказаний житловий будинок, але оскільки правовстановлюючі документи на будинок не видавалися, він позбавлений можливості оформити спадщину на своє ім`я та оформити право власності на належну йому частку як члену колгоспного двору. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 26 травня 2025 року відкрито провадження по даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 16 липня 2025 року прийнято уточнену позовну заяву представника позивача адвоката Антонової О.В. та постановлено розглядати справу з урахуванням зменшених позовних вимог. Ухвалою суду від 13 серпня 2025 року прийнято до розгляду заяву представника позивача адвоката Антонової О.В. про зміну предмета позову шляхом доповнення позовних вимог від 11.08.2025 року та постановлено розглядати справу з урахуванням доповнених позовних вимог. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 01\~вересня 2025\~ року закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Від представника позивача подана заява про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач Новобілоуська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, явку свого представника не забезпечила, надала заяву про відсутність заперечень проти позову та розгляд справи у відсутності їх представника ( а.с. 63, 64). \~ \~ \~ \~Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Панченко Олена Іванівна в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі ( а.с. 75). \~ \~ \~ \~Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена за адресою місця реєстрації ( а.с. 137). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з частиною 3 статті 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~ Відповідно до копії технічного паспорту, домоволодіння (будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами) по [ADDRESS] було побудоване в 1966 році, господарські будівлі до 1990 року ( а.с. 29-43). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно\~до довідки\~№ 9/24\~від 05.06.2025,\~виданої Новобілоуською сільською\~радою Чернігівського\~району Чернігівської\~області на підставі погосподарських книг сільської ради за 1990-1995 роки, станом на 15.04.1991 за адресою: [ADDRESS] були зареєстровані та проживали [PERSON] та [PERSON] . Дане господарство відносилось до категорії „колгоспний двір. Земельна ділянка площею 0,25 га виділялася для будівництва житлового будинку ( а.с. 67 ). Тобто, вищезазначене господарство, згідно погосподарських книг сільської ради за 1990-1995 роки, відносилось до категорії „колгоспний двір, головою якого була [PERSON] , а членом двору був її син [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно ст.120 ЦК УРСР колгоспний двір це сімейно-трудове об`єднання осіб, які використовують майно двору для ведення підсобного господарства і для сімейних потреб. Майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Відповідно до ч.2 ст.123 цього Кодексу розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. Колгоспний двір був припинений 15 квітня 1991 року, коли відповідно до постанови Верховної Ради Української РСР № 885-ХІІ був введений в дію Закон України Про власність. \~ \~ \~ \~Згідно п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 (із подальшими змінами) «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Оскільки встановлено, що спірний будинок належав до суспільної групи господарств «колгоспний двір», тому голова колгоспного двору - [PERSON] та член цього двору [PERSON] мали право на частину в праві сумісної власності на підставі статей 120, 123 ЦК УРСР по частині домоволодіння кожен. [INFO] [PERSON] померла,\~про що\~свідчить свідоцтво\~про смерть\~серії [NUMBER] ,\~видане 23.02.2005\~виконкомом Хмільницької\~сільської ради\~Чернігівського району\~Чернігівської області (а.с.13). До спадкового майна померлої [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] належного їй як члену колгоспного двору. Згідно довідки № 9/08 від 09.01.2025, виданої виконавчим комітетом Новобілоуськоїсільської\~ради Чернігівського\~району Чернігівської\~області,\~на день\~смерті \~ [INFO] \~ [PERSON] була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] \~разом із:сином - [PERSON] , невісткою - [PERSON] , онуками: [PERSON] , [PERSON] ( а.с. 27). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] розпорядилася належним їй майном на користь дітей: [PERSON] та [PERSON] , склавши заповіт, який 17 січня 2002 року було посвідчено секретарем виконкому Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, зареєстрований в реєстрі за № 10, який на змінювався та не скасовувався ( а.с. 22). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як вбачається з копії спадкової справи № 1/2025, яка надійшла від приватного нотаріуса\~Чернігівського районного\~нотаріального округу\~Чернігівської області\~ Панченко\~Олени Іванівни(а.с. 76-91), після смерті [PERSON] спадщину за заповітом прийняв її син [PERSON] , який 17.02.2025 року отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частку у праві власності на земельну ділянку. Свідоцтво про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок спадкоємцю не видавалося. Другий спадкоємець - [PERSON] в поданій 16.01.2025 року нотаріусу заяві зазначила, що спадщину після смерті матері не прийняла, на спадщину претендувати не буде та не має наміру звертатися до суду із заявою про продовження строку на прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Родинні відносини спадкодавиці [PERSON] та [PERSON] , як матері та сина підтверджуються копією свідоцтва про народження останнього серії [NUMBER] ( а.с. 20). Таким чином, після смерті [PERSON] позивач [PERSON] став мати право на вказане вище домоволодіння в цілому, а саме, на частину як спадкоємець першої черги за заповітом та за законом після смерті матері та на частку, що належала йому, як колишньому члену колгоспного двору. З довідки КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області» за № 73 від 03.06.2025 вбачається, що право власності на житловий будинок [ADDRESS] , станом на 01.01.2013 не зареєстровано (а.с. 93). Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна. \~ \~ \~ \~В зв`язку\~із відсутністю\~правовстановлюючого документу\~на вказаний\~будинок на ім`я спадкодавця [PERSON] , позивачу було відмовлено у видачі на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що відображено в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 30/02-31 від 17.02.2025 року ( а.с. 21). \~ \~ \~ \~Суд вважає, що в даному випадку наявністю вказаної відмови у вчиненні нотаріальної дії , що винесена приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Панченко О.І. доведено неможливість позасудового оформлення права на спадщину на вказаний будинок через відсутність у спадкоємця на обєкт спадкування правовстановлюючих документів. За таких\~обставин,\~суд приходить\~до висновку,\~що за\~позивачем [PERSON] можливо визнати право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкуванняза заповітом та законом після смерті [INFO] його матері [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] як членом колгоспного двору, який станом на 15.04.1991 року не втратив право на частку у майні.

Outcome: approved