Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-30 00:00:00

1. Короткий зміст позовних вимог. В липні\~2025\~року [PERSON] \~звернулася до\~суду з\~вищезазначеним позовом,\~який обґрунтовувала\~тим,\~що вона\~та [PERSON] \~є співвласниками\~по \~частині житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~та спорудами\~ [ADDRESS] ,\~а також\~земельної ділянки\~площею 0,0615\~га з\~кадастровим номером\~3210500000:07:009:0114\~з цільовим\~призначенням для\~будівництва і\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~яка розташована\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Позивач зверталася\~до відповідача\~з пропозицією\~укласти договір\~про поділ\~в натурі\~житлового будинку\~з надвірними\~будівлями та\~спорудами,\~а також\~земельної ділянки\~як об`єктів\~права спільної\~часткової власності.\~Проте,\~така пропозиція\~була залишена\~без розгляду.\~У зв`язку\~з цим,\~позивач просить\~виділити їй\~в у\~власність відокремлену\~24/100\~частину домоволодіння\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з таких\~приміщень житлового\~будинку:\~веранди I-I\~площею 3,3\~кв.м.,\~кухні 1-1\~площею 7,2\~кв.м., коридору 1-9\~площею 4,4\~кв.м., санвузла 1-10\~площею 5,6\~кв.м., житлової кімнати\~1-11\~площею 17,4\~кв.м., а також\~з таких\~господарських будівель\~і споруд:\~ганок (літера\~а5)\~2005\~року забудови, сарай (літера\~М)\~2002\~року забудови,\~погріб (під\~М)\~(літера\~Н)\~2002\~року забудови,\~убиральня (літера\~О)\~2002\~року забудови, яма вигрібна\~бетонна (літера\~С)\~2024\~року забудови, колонка питна\~(літера\~Т)\~2024\~року, хвіртка (літера №5) 2024 року, огорожа металопрофіль (літера №6) 2024 року, а також частину земельної ділянки площею 0,0293 га з кадастровим номером 3210500000:07:009:0114, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Крім цього,\~виділити у\~власність [PERSON] \~відокремлену 76/100\~частину домоволодіння\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з таких\~приміщень житлового\~будинку:\~кладової 1-2\~площею 5,2\~кв.м., кухні 1-3\~площею 13,0\~кв.м., коридору 1-4\~площею 13,2\~кв.м., санвузла 1-5\~площею 4,1\~кв.м., житлової кімнати\~1-6\~площею 21,8\~кв.м., житлової кімнати\~1-7\~площею 10,3\~кв.м., житлової кімнати\~1-8\~площею 10,0\~кв.м., а також\~з таких\~господарських будівель\~і споруд:\~ганок (літера\~а7)\~2005\~року забудови, сарай (літера\~Б)\~1975\~року забудови, погріб (під\~Б)\~(літера\~В)\~1976\~року забудови, гараж (літера\~З)\~1992\~року забудови, літній душ\~(літера\~П)\~2006\~року забудови, убиральня (літера\~Р)\~2000\~року забудови,\~яма вигрібна\~цегляна (літера\~И)\~1993\~року забудови, яма вигрібна\~цегляна (літера\~У)\~2014\~року забудови, огорожа шиферна (літера №2) 2002 року, хвіртка (літера №7) 2011 року, а також частину земельної ділянки площею 0,0322 га з кадастровим номером: 3210500000:07:009:0114, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] . 2. Процесуальні дії у цивільній справі. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 липня 2025 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 01 жовтня 2025 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд постановив проводити розгляд справи в підготовчому засіданні, зважаючи на визнання відповідачем позову. 3. Ставлення сторін до пред`явленого позову. [PERSON] надала до суду заяву, якою просила проводити розгляд цивільної справи за її відсутності, вказавши, що підтримує пред`явлений позов. [PERSON] надав до суду заяву, якою вказав, що позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Встановлено, що [PERSON] є власницею частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , та частини земельної ділянки площею 0,0615 га з кадастровим номером 3210500000:07:009:0114 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташовується в [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу частки у праві спільної власності на житловий будинок від 06 лютого 2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленною Т.К., зареєстрованого в реєстрі за №276 (а.с.21-26), Витягом з Державного реєстру речових прав від 06 лютого 2024 року (а.с.27-28), Витягом з Державного реєстру речових прав від 31 жовтня 2024 року (а.с.69). В свою чергу, [PERSON] є власником іншої частини вказаного домоволодіння та частини земельної ділянки. Вказана обставина підтверджуються копією договору дарування від 06 березня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області Дідок В.В., зареєстрованого в реєстрі за №455 (а.с.63-64), Витягом з Державного реєстру речових прав від 31 жовтня 2024 року (а.с.70). Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» ЦК України. 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. норми матеріального права. Згідно з положенням ст.317, ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ч.1\~ст.358\~ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації З роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п.7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7\~від 04\~жовтня 1991\~року встановлено,\~що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. 5.2. норми процесуального права. Згідно з ч.1, ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч.1, ч.6 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. Зі змісту висновку про вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та варіанти розподілу від 07 травня 2025 року (а.с.72-213) вбачається, що поділ житлового будинку по [ADDRESS] технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва наступним чином: -\~виділити [PERSON] \~24/100\~частину домоволодіння\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з таких\~приміщень житлового\~будинку:\~веранди I-I\~площею 3,3\~кв.м.,\~кухні 1-1\~площею 7,2\~кв.м., коридору 1-9\~площею 4,4\~кв.м., санвузла 1-10\~площею 5,6\~кв.м., житлової кімнати\~1-11\~площею 17,4\~кв.м., а також\~з таких\~господарських будівель\~і споруд:\~ганок (Літера\~а5)\~2005\~року забудови, сарай (літера\~М)\~2002\~року забудови,\~погріб (під\~М)\~(літера\~Н)\~2002\~року забудови,\~убиральня (літера\~О)\~2002\~року забудови, яма вигрібна\~бетонна (Літера\~С)\~2024\~року забудови, колонка питна\~(літера\~Т)\~2024\~року, хвіртка (літера №5) 2024 року, огорожа металопрофіль (літера №6) 2024 року. -\~виділити [PERSON] \~76/100\~частину домоволодіння\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з таких\~приміщень житлового\~будинку:\~кладової 1-2\~площею 5,2\~кв.м., кухні 1-3\~площею 13,0\~кв.м., коридору 1-4\~площею 13,2\~кв.м., санвузла 1-5\~площею 4,1\~кв.м., житлової кімнати\~1-6\~площею 21,8\~кв.м., житлової кімнати\~1-7\~площею 10,3\~кв.м., житлової кімнати\~1-8\~площею 10,0\~кв.м., а також\~з таких\~господарських будівель\~і споруд:\~ганок (літера\~а7)\~2005\~року забудови, сарай (літера\~Б)\~1975\~року забудови, погріб (під\~Б)\~(літера\~В)\~1976\~року забудови, гараж (літера\~З)\~1992\~року забудови, літній душ\~(літера\~П)\~2006\~року забудови, убиральня (літера\~Р)\~2000\~року забудови,\~яма вигрібна\~цегляна (літера\~И)\~1993\~року забудови, яма вигрібна\~цегляна (літера\~У)\~2014\~року забудови, огорожа шиферна (літера №2) 2002 року, хвіртка (літера №7) 2011 року. За змістом висновку про вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та варіанти розподілу від 07 травня 2025 року також запропонований варіант поділу земельної ділянки площею 0,0615 га з кадастровим номером 3210500000:07:009:0114 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташовується в [ADDRESS] , який відповідає фактичному користуванню. Враховуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що поділ житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , а також земельної ділянки площею 0,0615 га з кадастровим номером 3210500000:07:009:0114 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташовується в [ADDRESS] , слід здійснити за вказаним вище варіантом, викладеним у висновку про вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та варіанти розподілу від 07 травня 2025 року. При цьому, право спільної часткової власності на вказані об`єкти нерухомого майна належить припинити. На підставі викладеного та

Outcome: approved