Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

21 липня 2025 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати визнати за нею право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 45,3 кв.м., у тому числі житлову площу 25,4 кв.м. Свої вимоги мотивувала тим, що 05.09.2002 року відповідач подарувала їй 21/1000 частин житлового будинку літ. «Г» за [ADDRESS] , що складається з самостійної двокімнатної квартири за [ADDRESS] , загальною площею 45,3 кв.м., у тому числі житловою площею 25,4 кв.м. Позивач зареєструвала своє право власності у КП «БТІ» ОМР 23.09.2002 року. \~ \~ \~ \~07.07.2004 року відомості про право власності було перенесено до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а саме: зареєстровано право власності на 21/1000 частку житлового будинку. \~ \~ \~ \~Необхідність звернення до суду позивач пояснює не можливістю внесення інформації про право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, через розбіжності у зазначенні в договорі дарування 05.09.2002 року того, що саме належить позивачу: квартира чи частка житлового будинку. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 29.07.2025 року було відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи у відкритому судовому за сіданні в порядку загального позовного провадження з викликом сторін на 08.09.2025 року на 12.30 год. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 08.09.2025 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.10.2025 року на 15.00 год. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України. Позивачка [PERSON] та її представник у судове засіданні не з`явилися. До канцелярії суду надійшла заява про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримали в повному об`ємі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про час та місце його проведення сповіщалася належним чином. Відповідач 06.08.2025 року надала до суду заяву про визнання позову, у якій вказала про повне визнання позову та просила проводити розгляд справи за її відсутності. Згідно з ч.ч. 1, 4 ст.206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, яка сповіщена про розгляд справи належним чином, від якої надійшла заява про визнання позову та розгляд справи за її відсутності, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи. Суд, дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування, посвідченого 05.09.2002 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пачевою І.І., за реєстровим №6309, [PERSON] на праві власності належить 21/1000 частин житлового будинку літ. «Г» за [ADDRESS] , що складається з самостійної двокімнатної квартири за [ADDRESS] , загальною площею 45,3 кв.м., у тому числі житловою площею 25,4 кв.м. \~ \~ \~ \~Право власності позивачки було зареєстроване у КП «БТІ» ОМР 23.09.2002 року за №138доп. стор. 173 реєстр 3231. При цьому, право власності було зареєстроване як на частину домоволодіння та міститься допис квартира [ADDRESS] . Згідно доданої до позову Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.07.2025 року №436042903, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно наявний архівний запис, згідно якого [PERSON] на праві власності належить 21/1000 частин житлового будинку літ. «Г» за [ADDRESS] , загальна площа якого складає 2949,4 кв.м., житлова площа - 956,8 кв.м., площа земельної ділянки 0 кв.м. \~ \~ \~ \~07.07.2025 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою внесення інформації про право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 09.07.2025 року за №79818901 державний реєстратор надав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, з причин розбіжності між реєстрацією права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно на 21/1000 часину житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , загальною площею 2949,4 кв.м. та житловою площею 956,8 кв.м. та зазначенням у договорі дарування належності позивачці 21/1000 частин житлового будинку по [ADDRESS] , що складається з самостійної квартири під [ADDRESS] , що складає загальну площу 45,3 кв.м., житлову 25,4 кв.м. Суд погоджується з твердженням позивачки про належність їй відповідно до договору дарування, посвідченого 05.09.2002 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пачевою І.І., за реєстровим №6309 права власності саме на квартиру, а не на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 45,3 кв.м., у тому числі житлову площу 25,4 кв.м. Суд вважає, що усунення одночасного зазначення право власності позивачки на квартиру та на частку житлового будинку, є ефективним способом захисту її прав як власника квартири за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 45,3 кв.м., у тому числі житлову площу 25,4 кв.м. та усуне перешкоди у реєстрації права власності позивачки на вказану квартиру. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~ З урахуванням вищевказаного, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов законний та обґрунтований, підлягає задоволенню шляхом визнання за [PERSON] права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , яка має загальну площу 45,3 кв.м., у тому числі житлову площу 25,4 кв.м.. На підставі викладеного та

Outcome: approved