Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до Донецької міської ради про визнання права власності на квартиру.\~Позовна заява мотивована тим, що у зв`язку з окупацією м. Донецька він не має можливості підтвердити право власності на квартиру, яка знаходить на території міста, тому змушений звернутися до суду. Ухвалою судді\~Індустріального районного\~суду міста\~Дніпра від\~10\~липня 2025\~року позов\~прийнято до\~розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Ухвалою Індустріального районного\~суду міста\~Дніпра від\~08 вересня 2025\~року було закрито підготовче провадження по справі. Представник позивача звернувся з заявою про розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Судом ухвалено розглядати справу в заочному судовому засіданні. Суд вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі у зв`язку із наступним. Судом встановлено, що Позивач є власником квартири [ADDRESS] . Даний факт підтверджується Договором купівлі-продажу від 01.03.2000 р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Безродня Л.Д.. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано у БТІ міста Донецька 07 березня 2000 року, реєстраційний номер 217. У зв`язку з бойовими діями, які розпочалися в Донецькій області, м. Донецьк було окуповане з 2014 року. Позивач перемістився в м. Бучач Тернопільської області. Дані обставини\~підтверджуються копією\~довідки від\~22.04.2022\~року №\~6103-5001348507\~про взяття\~на облік\~внутрішньо переміщеної\~особи. При цьому, документи про право власності на квартиру були втрачені. Були втрачені оригінали документів, у Позивача є в наявності тільки скан-копії документів. Право власності на квартиру [ADDRESS] , позивач не встиг зареєструвати в електронному реєстрі, тому будь-які відомості про право власності на квартиру відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. 10 жовтня 2024 року позивач звернувся з відповідною письмовою заявою, за реєстраційним номером 66646250, до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Тернопільскої міської ради, щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно. 16 червня 2025 року № 79437485 позивач отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Враховуючи вище викладені обставини, позивач є власником квартири [ADDRESS] , проте не встиг подати всі необхідні документи для внесення інформації щодо права власності в електронні реєстри, оскільки розпочалася військова агресія та місто Донецьк потрапило в окупацію. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожна особа має право на володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Окрім цього, жодна особа не може бути протиправно позбавлена права власності. Право власності регулюється статтями 29 та 392 Цивільного кодексу України. Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна,\~але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Для подальшого утримання, збереження, відновлення майна позивача необхідно оформити право власності на вище вказану квартиру, проте іншого шляху, окрім визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в судовому порядку, не існує. За таких обставин позов слід задовольнити.

Outcome: approved