Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

14 серпня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] про виділення частки у майні в самостійний об`єкт нерухомого майна. В позовній заяві вказано, що її донька на підставі договору дарування отримала у дар 53/100 частини житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В цілому домоволодіння складається зі житлового будинку літ.А, загальною площею 87,1 кв.м, в тому числі житлова площа 57,0 кв.м, господарчого блоку літ.Б,бн, погріб літ.бп, вбиральня літ.Т, огорожі №1-5, зливна яма літ.ІІ, вимощення літ.І, розташованого на приватизованій земельній ділянці. Іншим співвласником іншої частини домоволодіння є [PERSON] (47/100 часток). На цей час позивач виявила бажання виділити належну її доньці 53/100 частину житлового будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями. Оскільки є технічно можливим виділ у самостійний об`єкт відокремлені 53/100 частини будинку з господарсько-побутовими будівлями, які її донька прийняла у дар на підставі договору дарування, однак через небажання співвласника будинку, відповідача [PERSON] здійснити виділ та припинити часткову власність на вказане домоволодіння, вирішити спірне питання в позасудовому порядку не можливо. За таких обставин, [PERSON] прохає суд виділити [PERSON] в окрему одиницю 53/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] , у окремий, самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 19 серпня 2025 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 28 серпня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 23 вересня 2025 року викликано [PERSON] шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України. Позивач, [PERSON] , як законний представник [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак від неї надійшла телефонограма про розгляд справи без її участі. Позов підтримала та прохала задовольнити. Відповідач, [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Відзив до суду не подав, будь-яких заперечень проти позову, заяв, клопотань чи пояснень з приводу позовних вимог по суті до суду від відповідача не надходило. Представник третьої особи, служби у справах дітей апарату виконавчого комітету Кобеляцької міської ради, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи,\~ в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі. Суд, розглянувши та вивчивши матеріали справи, дійшов до таких висновків. Судом установлено, що [PERSON] є матір`ю [PERSON] , [INFO] (а.с. 9). [PERSON] на підставі договору дарування від 18 листопада 2015 року серії НАС № 481076, укладеного між [PERSON] (дарувальник) та [PERSON] , [PERSON] , як законні представники від імені малолітньої доньки [PERSON] (обдаровувана), посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори Чернявським Ю. В. за реєстровим № 1-2607, на праві власності належить 53/100 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається в цілому з житлового будинку зазначеного в плані під літерою «А», загальною площею 87,1 кв.м, в тому числі житлова площа 57,0 кв.м, господарського блоку літери «Б,бн», погріб літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі №1-5, зливної ями літери «ІІ», вимощення літери «І», розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0,0299 га, кадастровий номер 5321810100:50:006:0560 (а.с. 11-12). Право власності [PERSON] на 53/100 часток домоволодіння по [ADDRESS] зареєстровано 18.11.2015 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 13-14). Вид власності: спільна часткова (а.с. 77-79). Згідно Технічного паспорту на житловий будинок по [ADDRESS] , в цілому домоволодіння складається із житлового будинку зазначеного в плані під літерою «А», загальною площею 87,1 кв.м, житловою площею 57,0 кв.м, господарського блоку літери «Б,бн», погріб літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі №1-5, зливної ями літери «ІІ», вимощення літери «І» (а.с. 44-49). Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці. Іншими співвласником іншої частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] на цей час є [PERSON] (47/100 часток). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що [PERSON] на підставі договору дарування ВІД 11.02.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу Полтавської області Жмудь О. Г. за реєстровим №51, на праві власності належить 47/100 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , що складається в цілому із житлового будинку літери «А», господарчого блоку літери «Б,бн», погреба літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі літери «№1-5», зливна яма літери «ІІ», вимощення літери «І». Вид спільної власності: спільна часткова (а.с. 80-84). На підставі рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 30 травня 2016 року у справі № 532/653/16-ц визнано (виділено) за [PERSON] , в окремий, самостійний об`єкт нерухомого майна, з виділенням в окрему одиницю 47/100 частини житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та складається в цілому із житлового будинку, зазначеного в плані під літерою «А», житловою площею 57,0 кв.м, кімнати 1-3 площею 16,7 кв.м, кімнати 1-4 площею 18,2 кв.м, господарчого блоку зазначеного в плані під літерою «Б,бн», погреба літери «бп», вбиральні літери «Т», огорожі літери «№1-5», зливна яма літери «ІІ», вимощення літери «І», що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0448 га, кадастровий номер 5321810100:50:006:0605 (а.с. 36-38). Об`єкту нерухомого\~ майна\~ присвоєно\~ окремий адресний номер ( [ADDRESS] ). Також судом установлено, що раніше свої частки домоволодіння по [ADDRESS] виділили в натурі колишні співвласники [PERSON] (53/100 часток) та [PERSON] (47/100 часток) на підставі рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 14 вересня 1993 року (а.с. 39-43). На замовлення [PERSON] ФОП [PERSON] виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] станом на 09 липня 2025 року, відповідно до якого житловий будинок та господарські будівлі складаються із житлового будинку літери «А», а саме: приміщення 1-1 передпокій площею 9,8 кв.м, приміщення 1-2 кухня площею 7,6 кв.м, приміщення 1-3 кімната житлова площею 8,6 кв.м, приміщення 1-4 коридор площею 8,4 кв.м, приміщення 1-5 кімната житлова площею 13,5 кв.м, приміщення 1-6 ванна площею 3,5 кв.м, приміщення 1-7 вбиральня площею 0,8 кв.м; господарський блок літери «Б,бн», вимощення літери «І», огорожі № 1,2 (а.с. 15- 21). Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 10.07.2025 року № 01-01-05, у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться 53/100 частки житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із житлового\~ будинку\~ літ.«А»,\~ а саме: передпокій площею 9,8 кв.м, кухня площею 7,6 кв.м,\~ кімната\~ площею\~ 8,6 кв.м,\~ коридор\~ площею 8,4 кв.м, кімната площею 13,5 кв.м, ванна площею 3,5 кв.м, вбиральня площею 0,8 кв.м, а також господарські будівлі - господарський блок літ.«Б,бн», вимощення літ.«І», огорожі № 1,2. При цьому у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться 47/100 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із житлового будинку літ.«А», а саме: кімната площею 16,7 кв.м, кімната площею 18,2 кв.м, а також господарські будівлі - господарський блок літ.«Б,бн», погріб літ.«бп», вбиральні літ.«Т», вимощення літ «І», вигрібної ями літ.«ІІ», огорожі № 1-5. За технічними показниками об`єкт може бути поділено. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, належного [PERSON] , складається із житлового бу- динку літ.«А», загальною площею 52,2 кв.м, в тому числі житлова площа 22,1 кв.м, а саме: передпокій площею 9,8 кв.м, кухня площею 7,6 кв.м, кімната площею 8,6 кв.м, коридор площею 8,4 кв.м, кімната площею 13,5 кв.м, ванна площею 3,5 кв.м, вбиральня площею 0,8 кв.м, а також господарські будівлі - господарський блок літ.«Б,бн», вимощення літ.«І», огорожі № 1,2 (а.с. 32-33). Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуаль- ної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з частинами 1, 3 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом установлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] 53/100 часток і [PERSON] 47/100 часток. Враховуючи вищезазначене, оскільки технічно можливо провести поділ об`єкта нерухомого майна із виділенням в натурі частки з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , заперечень від відповідача щодо такого поділу (виділу) не надходило, тому з метою належного володіння, користування і розпорядження належних доньці позивача [PERSON] [PERSON] часток нерухомого майна, такий поділ (виділ) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами необхідно здійснити в судовому порядку.

Outcome: approved