Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-02 00:00:00

[PERSON] , представник позивача Промітний Д.С., звернулася до суду із позовною заявою про розірвання договору оренди землі до ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» зазначаючи, що [PERSON] є власником земельних ділянок площею 7.1036 га., кадастровий номер 6520983700:04:014:0027, та земельної ділянки площею 2.6687 га., кадастровий номер 6520983700:04:014:0016, які розташовані в межах території Новокубанської сільської ради Бериславського (Великоолександрівського) району Херсонської області, Борозенська ОТГ, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 28.12.2017 року [PERSON] , уклала з ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» додаткову угоду № 1700074 та № 1700073 до договору оренди землі, за якими продовжено строк оренди до 30.11.2027 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 7.1036 га., визначена у розмірі 255021.70 грн., а земельної ділянки площею 2.6687 га., - 95764.68 грн. Зазначено, що розмір орендної плати складає 5.31% від нормативної грошової оцінки за повний рік оренди і вноситься в грошовій формі з 01 серпня по 31 грудня. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Серед обов`язків орендаря сторони узгодили обов`язок вчасно сплачувати усі належні платежі за цим договором. Незважаючи на умови договору, ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не здійснило сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки. У зв`язку з викладеним, позивач вважає, що допущене відповідачем систематичне невиконання договірних обов`язків, а саме несплата орендної плати протягом кількох бюджетних періодів, ненарахування інфляційних втрат свідчить про істотне порушення умов договорів оренди. Такі дії є підставою для їх дострокового розірвання відповідно до положень статей 32 Закону України «Про оренду землі», 651 Цивільного кодексу України та пункту «д» частини першої ст. 141 ЗК України, в зв`язку з чим позивач і звернувся до суду з відповідними вимогами про розірвання договорів оренди землі. Представник позивача, у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просить позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача ТОВ «ЮТС-Агропродукт» у судове засідання не з`явився, хоч був належно повідомлений про час і місце розгляду справи, надав відзив на позовну заяву, у якому зазначив, що позовні вимоги є необґрунтованими, не підтвердженими належними і достовірними доказами, та такими, що не підлягають задоволенню. Товариство здійснює свою діяльність на території Херсонської області. З початку вторгнення віськ рф значна частина території була окупована аж до 11.11.2022 року, в тому числі і сільські ради де знаходяться масиви земельних ділянок, що перебувають у користуванні підприємства. В умовах непереборної сили майже всі працівники підприємства покинули територію області, відновлення діяльності товариства не виявилося можливим. Факт неможливості здійснення діяльності та знищення майна підтверджується Витягом з ЄРДР щодо реєстрації кримінального провадження № 42022232090000075 від 12.04.2022 року. Кпім того відповідач як на доказ посилається на розпорядження Херсонської обласної ради від 01.03.2023 року, за яким товариство включено до переліку підприємств, які постраждали внаслідок обставин непереборної сили. Після деокупації території, більша частина майна товариства була розкрадена або знищена, офіс зруйнований. Вважає що вказані обставини є підставою для звільнення від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає, згідно ст.762 ЦК України. З урахуванням викладеного у відзиві, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, шляхом поміщення оголошення на сайті «Судова влада України». Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved