Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району, третя особа: [PERSON] про визнання права на приватизацію квартири та зобов`язання вчинити певні дії. В обґрунтування позову зазначено, що в листопаді 2024 року позивачка звернулась до районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району з заявою щодо приватизації квартири і надала за визначеним органом приватизації переліком відповідні документи. Між тим отримали відмову в приватизації квартири, оформлену листом від 28.11.2024 р. №Б-1181. Відмова мотивована тим, що приватизація квартир здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом №396 від 16.12.2009 р. Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 р. за №109/17404, за приписами яких належить додатково надати й інший документ: копію ордера на житлове приміщення встановленого зразка, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Вважає, що відсутність вищезазначених документів не є підставою для відмови дивлячись на наступне: В ввартирі постійно мешкає та зареєстрована, внаслідок чого має законне право на приватизацію зазначеної квартири та виявила намір її приватизувати. Дочка [PERSON] згодна на приватизацію квартири. Посилання органу приватизації на відсутність ордеру про надання жилої площі є недоречним, оскільки ордер про надання жилої площі в Квартирі було видано особам, які мешкали в квартирі раніш та вже померли. Позивачка набула право користування квартирою значно пізніше, тільки в 1984 році. Припускає, що ордер про надання жилої площі в Квартирі було вилучено житловим органом при вселенні до квартири та реєстрації (прописці) в квартирі первісних мешканців квартири. На запит листом № Б-2269 від 18.11.2024 р. Департамент з управління житлово- комунальним господарством Запорізької міської ради повідомив, що у відділі обліку та розподілу житлової площі департаменту, корінці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року. Викладене свідчить, що Запорізька міська рада не вчинила дій для збереження архіву відділу обліку та розподілу зюитлової площі, зокрема до 1984 р., а тепер це перешкоджає позивачці приватизувати займану Квартиру. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , право на приватизацію квартири за адресою: [ADDRESS] , за відсутності ордеру на житлове приміщення встановленого зразка, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради на зазначену квартиру. Зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Дніпровському району, як орган приватизації, приватизувати квартиру за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] та членами її сім`ї у відповідності до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» за відсутності ордеру на житлове приміщення встановленого зразка, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради на зазначену квартиру. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 16 грудня 2025 року провадження по справі відкрито. 24.04.2025 року відповідач подав до канцелярії суду відзив на позов, в якому просив відмовити в задоволенні позову. Ухвалою суду від 24 квітня 2025 року закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. На виконання Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів" щодо зміни найменувань місцевих загальних судів» № 4273-ІХ від 26.02.2025 назва Ленінського районного суду міста Запоріжжя змінена на Дніпровський районний суд міста Запоріжжя. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила ухвалити рішення з урахуванням раніше поданого відзиву. Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. Відповідно до\~статті 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", згідно якої до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] з 19.10.1984 року. На теперішній час квартира є власністю територіальної громади міста Запоріжжя, запис про право приватної власності відсутній. Частина 2 статті 9\~Житлового кодексу\~України закріплює за громадянином право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду. Також, судом встановлено, що позивач [PERSON] звернулась до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району із заявою про передачу у її власність квартири, яка належить на праві власності Територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Листом від 28.11.2024 р. №Б-1181 позивачка отримали відмову в приватизації квартири. Відмова мотивована тим, що приватизація квартир здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом №396 від 16.12.2009 р. Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.01.2010 р. за №109/17404, за приписами яких належить додатково надати й інший документ: копію ордера на житлове приміщення встановленого зразка, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Пунктом 5 ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"встановлено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Згідно ч. 10 ст.\~8\~Закону України\~"Про\~приватизацію державного\~житлового фонду органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірне житлове приміщення не розповсюджується. З огляду на вказані обставини відповідно до приписів Законів №500-VIта №2842-12 позивачі мають право на приватизацію жилого приміщення. Відповідно до ч. 1 ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.1 ст.\~345\~ЦК України фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності. Відповідно до п. 17 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку,кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Згідно із частиною 5 статті 5\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз. Відповідно до пункту 18 Положення від 16.12.2009 № 396 громадянин подає до органів приватизації, серед інших, такі документи: - довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі; - документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім`ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; - копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку. Відповідно до пункту 19 Положення від 16.12.2009 № 396 довідка про реєстрацію місця проживання видається органом реєстрації відповідно до вимог Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 02.03.2016\~№ 207 (із змінами). Відповідно до пункту 20 Положення від 16.12.2009 № 396 документом, що підтверджує невикористання громадянином житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідка(и), видана(і) органом приватизації за попереднім(и) місцем(ями) проживання (після 1992 року), щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду (крім територій проведення антитерористичної операції та тимчасово окупованої території). З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved