Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-30 00:00:00

У квітні 2025 року\~\~ [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ «Дмитрович»\~\~про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення заборгованості за орендною платою. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що\~йому належать на праві власності земельні ділянки з кадастровими номерами 6321682800:02:002:0255, 6321682800:02:002:0256, 6321682800:01:000:0621, 6321682800:01:000:0620, які утворенні шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6321682800:02:002:0243, 6321682800:02:002:0234, 6321682800:02:002:0236, 6321682800:02:002:0245, 6321682800:02:002:0238, 6321682800:02:002:0244, 6321682800:02:002:0232, 6321682800:02:002:0242, 6321682800:02:002:0233, 6321682800:02:002:0241, 6321682800:02:002:0235, 6321682800:02:002:0231, 6321682800:02:002:0237, 6321682800:02:002:0240, 6321682800:02:002:0239, 6321682800:02:002:0248, 6321682800:02:002:0247, 6321682800:02:002:0246, 6321682800:02:002:0249, 6321682800:01:000:0583, 6321682800:01:000:0581, 6321682800:01:000:0582, 6321682800:01:000:0595, 6321682800:01:000:0597, 6321682800:01:000:0594, які передані в оренду ТОВ «Дмитрович» на підставі договорів оренди. Відповідач всупереч умов Договорів оренди та ст. ст.526, 530 ЦК України,\~неналежно виконує\~обов`язок\~по своєчасній\~сплаті орендної\~плати,\~а саме\~не сплатив\~орендну плату\~за 2022 р, 2023 р. та 2024 р. у розмірі 188\~361,96 грн. Посилаючись на\~те,\~що відповідач\~не виконує\~обов`язку\~зі своєчасного\~внесення на\~користь позивача\~орендної плати,\~передбаченої договорами\~оренди,\~просив розірвати\~договори оренди\~земельних ділянок\~та стягнути\~із ТОВ\~«ДМИТРОВИЧ» на\~його \~користь заборгованість\~по орендній\~платі за\~ 2022 р, 2023 р. та 2024 р. у розмірі 188\~361,96 грн., а також судові витрати. Матеріалами справи встановлено, що позивачу належать земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства з кадастровими номерами 6321682800:02:002:0255, 6321682800:02:002:0256, 6321682800:01:000:0621, 6321682800:01:000:0620 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 червня 2021 року за реєстраційним номером №1620, укладеного між позивачем та [PERSON] ; договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 червня 2021 року за реєстраційним номером №1618, укладеного між позивачем та [PERSON] ; договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 червня 2021 року за реєстраційним номером №1614, укладеного між позивачем та [PERSON] ; договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 червня 2021 року за реєстраційним номером №1616, укладеного між позивачем та [PERSON] . Земельні ділянки з кадастровими номерами 6321682800:02:002:0255, 6321682800:02:002:0256, 6321682800:01:000:0621, 6321682800:01:000:0620 утворені в 2021 році шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6321682800:02:002:0243, 6321682800:02:002:0234, 6321682800:02:002:0236, 6321682800:02:002:0245, 6321682800:02:002:0238, 6321682800:02:002:0244, 6321682800:02:002:0232, 6321682800:02:002:0242, 6321682800:02:002:0233, 6321682800:02:002:0241, 6321682800:02:002:0235, 6321682800:02:002:0231, 6321682800:02:002:0237, 6321682800:02:002:0240, 6321682800:02:002:0239, 6321682800:02:002:0248, 6321682800:02:002:0247, 6321682800:02:002:0246, 6321682800:02:002:0249, 6321682800:01:000:0583, 6321682800:01:000:0581, 6321682800:01:000:0582, 6321682800:01:000:0595, 6321682800:01:000:0597, 6321682800:01:000:0594. Земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0255 зареєстрована в Державному земельному кадастрі 19.05.2021 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 05.05.2021. Земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0256 зареєстрована в Державному земельному кадастрі 09.06.2021 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 03.06.2021. Земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0621 зареєстрована в Державному земельному кадастрі 19.05.2021 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 05.05.2021. Земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0620 зареєстрована в Державному земельному кадастрі 19.05.2021 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 05.05.2021. Право власності позивача на вказані земельні ділянки зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: реєстраційний номер нерухомого майна 2369355763216, номер запису про право власності 42766600, дата державної реєстрації права власності 30.06.2021; реєстраційний номер нерухомого майна 2386599963216, номер запису про право власності 42766372, дата державної реєстрації права власності 30.06.2021; реєстраційний номер нерухомого майна 2367697463216, номер запису про право власності 42764834, дата державної реєстрації права власності 30.06.2021; реєстраційний номер нерухомого майна 2369145763216, номер запису про право власності 42765489, дата державної реєстрації права власності 30.06.2021. У 2020 році між\~ [PERSON] та ТОВ ««Дмитрович» було укладено наступні договори оренди земельних ділянок: 1)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:01:000:0595, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 2)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:01:000:0597, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 3)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:01:000:0594, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 4)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:01:000:0582, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 5)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:01:000:0581, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 6)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:01:000:0583, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 7)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0239, яка знаходиться території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 8)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0241, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 9)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0242, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 10)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0245, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 11)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0235, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 12)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0244, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 13)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0233, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 14)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0238, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 15)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0231, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 16)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0237, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 17)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0234, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 18)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0243, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 19)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0240, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 20)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0232, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 21)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0236, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 22)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0248, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 23)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0246, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 24)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0249, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. 25)Договір оренди земельної ділянки від 30.06.2020, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6321682800:02:002:0247, яка знаходиться на території Варварівської сільської ради Вовчанського району Харківської області. Як підтверджується матеріалами справи, право оренди зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Отже, судом встановлено, що у зв`язку\~з придбанням\~позивачем відповідних\~земельних ділянок\~до нього\~перейшли права\~та обов`язки\~орендодавця за вищезазначеними договорами оренди земельної ділянки. Відповідно до ч.1 ст.13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна особа згідно ч.1 ст.15\~Цивільного кодексу\~України має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.\~55\~Конституції України кожна особа має право на судовий захист. Статтею 41\~Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним. Частиною першою статті 2\~Закону України\~«Про оренду\~землі» визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Статтею 1\~Закону України\~«Про оренду\~землі» встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно зі ст.\~13\~Закону України\~«Про оренду\~землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Об`єкт за договором оренди землі відповідно до ч.1 ст.\~17\~Закону України\~«Про оренду\~землі» вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. За ст.\~21\~ЗУ «Про\~оренду землі»\~ орендна\~плата за\~землю -\~це платіж,\~який орендар\~вносить орендодавцеві\~за користування\~земельною ділянкою\~згідно з\~договором оренди\~землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до умов договорів оренди земельної ділянки орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься в строк до 31.12 поточного року один раз на рік. (п.п. 8-10 Договорів). Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Оскільки в договорі встановлений строк (термін), то за умовами договору орендар зобов`язався виплачувати власнику земельної ділянки у повному обсязі орендну плату за користування земельними ділянками до 30.12 кожного року оренди. Однак, як встановлено з матеріалів справи, відповідач в порушення умов договорів оренди не сплатив орендну плату за 2022 р, 2023 р. та 2024 р. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини щодо розміру заборгованості з орендної плати Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0595): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1642,22 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1642,22 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2079,05 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2079,05 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2185,08 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2185,08\~х 112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2447,29 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0595) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 6711,42 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0597): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1876,24 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати 2022 рік: 1876,24 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~375,32рн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~375,32 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~496,46 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~496,46\~х 112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~796,04 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0597) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~667,82 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0594): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1877,83 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1877,83 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~377, 33 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~377,33 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~498,57 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~498,57\~х 112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~798,40 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0594) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~674,30 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0582): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1411,41 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1411,41 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 1\~786,85 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 1\~786,85 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 1\~877,98 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~1\~877,98\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~103,34 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0582) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 5\~768,17 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0581): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1\~506,35 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1\~506,35 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 1\~907,04 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 1\~907,04 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~004,30 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~004,30\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~244,82 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0581) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 6\~156,16 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0583): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1\~500,12 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1\~500,12 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 1\~899,15 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 1\~899,15 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 1\~996,01 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~1996,01\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~235,53 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:01:000:0583) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 6\~130,69 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0239): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1\~076,24 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1\~076,24 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 1\~362,52 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 1\~362,52 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 1\~432,01 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~1432,01\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 1\~796,31 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0239) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 4\~590,84 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0241): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1916,37 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1916,37 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~426,12 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~426,12 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~717,25 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~717,25\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 3\~037,72 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0241) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8181,09 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (з кадастровим номером 6321682800:02:002:0242): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1\~952,18 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1\~952,18 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~471,46 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~471,46 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~597,50 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~597,50\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~909,2 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0242) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~978,16 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0245): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 2\~004,31 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 2\~004,31 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~537,46 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~537,46 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~666,87 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~666,87\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~986,89 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0245) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~191,22 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0235): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1905,56 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1905,56 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~412,44 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~412,44 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~535,47 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~535,47\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~839,73 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0235) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~787,64 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0244): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1976,26 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1976,26 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~501,95 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~501,95 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~629,55 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~629,55\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~945,10 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0244) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~076,60 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0233): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1938,10 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1938,10 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~453,63 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~453,63 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~578,77 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~578,77\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~888,22 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0233) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~920,63 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0238): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1989,47 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1989,47 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~518,70 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~518,70 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~647,15 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~647,15\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~964,81 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0238) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~130,66 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0231): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1904,40 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1904,40х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~410,97 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~410,97 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~533,93 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~533,93\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~838 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0231) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~782,90 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0237) За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1899,25 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1899,25 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~404,45 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~404,45 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~527,08 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~ 527,08\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~830,33 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0237) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~761,86 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0234): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 2027,85 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 2027,85 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~567,26 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~567,26 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~698,19 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~698,19\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 3\~021,97 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0234) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~287,42 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером: 6321682800:02:002:0243): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 2\~037,15 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 2\~037,15 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~579,03 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~579,03 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~710,56 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~710,56\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 3\~035,83 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0243) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~325,42 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0240): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1\~870,77 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1\~870,77 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~368,39 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~368,39 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~489,18 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~489,18\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~787,88 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0240) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~645,45 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0232): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1960,67 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1960,67 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~482,21 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~482,21 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~608,80 грн. Розмір\~орендної плати\~за 2024\~рік:\~2\~608,80\~ \~х 112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~921,86 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0232) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~012,87 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0236): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 2\~017,27 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 2\~017,27 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~553,86 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~553,86 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~684,11 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~684,11\~ \~х 112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 3\~000,20 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0236) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~238,17 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0248): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1\~985,86 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1\~985,86 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~514,10 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~514,10 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~642,32 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~642,32\~ \~х 112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~959,40 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0248) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~115,82 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка) з кадастровим номером 6321682800:02:002:0246): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 2\~064,26 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 2\~064,26 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~613,35 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~613,35 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~746,63 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~746,63\~ \~х 112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 3\~076,23 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0246) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 8\~436,21 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0249): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1917,96 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1917,96 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~428,14 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~428,14 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~551,98 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~551,98\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~858,22 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0249) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 7\~838,34 грн. Щодо Договору оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0247): За п.п. 8-9 Договору оренди за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки, що на момент укладення договору становить 1\~701,11 грн. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір орендної плати за 2022 рік: 1\~701,11 х 126,6 (індекс інфляції за 2022 р.) = 2\~153,61 грн. Розмір орендної плати за 2023 рік: 2\~153,61 х 105,1 (індекс\~інфляції за\~2023\~р.)\~= 2\~263,44 грн. Розмір орендної\~плати за\~2024\~рік:\~2\~263,44\~ х\~112\~ (індекс\~інфляції за\~2024\~р.)\~=\~ 2\~535,05 грн. Отже, за Договором оренди земельної ділянки від 30.06.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером 6321682800:02:002:0247) заборгованість з орендної плати за 2022-2024 рр. складає 6\~952,10 грн. Таким чином судом встановлено, що відповідач ТОВ «Дмитрович» не сплатив орендну плату позивачу за 2022, 2023 та 2024 роки. Згідно із\~ст.\~611\~ЦК України\~у\~разі порушення\~зобов`язання\~настають правові\~наслідки,\~встановлені договором\~або законом,\~зокрема: 1)\~припинення зобов`язання\~внаслідок односторонньої\~відмови від\~зобов`язання,\~якщо це\~встановлено договором\~або законом,\~або розірвання\~договору; 2)\~зміна умов\~зобов`язання; 3)\~сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. За ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. За ст.\~32\~ЗУ \~«Про оренду\~землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених\~статтями 24\~і\~25\~цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених\~Земельним кодексом України\~та іншими законами України. Згідно з п. 34 Договорів оренди дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та в наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. У Постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 10 жовтня 2019 року у справі № 293/1011/16-ц (провадження № 61-29970сво18) зроблено висновок, що «тлумачення пункту д) частини першої статті 141 Земельного кодексу України, частини другої статті 651 Цивільного кодексу України свідчить, що «несплата орендної плати» охоплює випадки як невиплати орендної плати у цілому, так і її виплата у розмірі меншому, ніж визначеному договором (без урахування індексації, індексу інфляції тощо)». Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що значною мірою позбавляє того, на що особа розраховувала при укладенні договору, відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за пунктом 6 частини першої статті 3 Цивільного кодексу України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність. Крім того, за ч. 1 ст. 34 ЗУ «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Оскільки відповідач систематично не виконує своїх обов`язків щодо своєчасної сплати орендної плати, що істотно порушує права власника земельної ділянки, яким є позивач, то за таких обставин порушені права позивача підлягають захисту в судовому порядку в спосіб, який просить позивач. Оцінивши надані докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, суд дійшов висновку, що позовні вимоги\~\~\~ [PERSON] є доведеними та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до частини 2 пункту 1статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача у разі задоволення позову. Судові витрати, сплачені\~\~\~ [PERSON] при поданні позову, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Враховуючи викладене,

Outcome: approved