Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-06 00:00:00

07 серпня 2025 року представниця позивачки [PERSON] - адвокат Юрченко Аліна Валентинівна від імені та в інтересах позивачки звернулася до Козельщинського районного суду Полтавської області зі позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання права власності на квартиру у порядку спадкування, у якій просила суд: 1) визнати за позивачкою [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарським будівлями за адресою: [ADDRESS] , після померлого [INFO] [PERSON] , з правом уведення будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу, загальною площею 79,5 кв.м, житловою площею 41,00 кв.м; 2) витрати зі сплати судового збору покласти на позивачку. 1.Процесуальні дії/рішення у справі Ухвалою Козельщинського районного суду Полтавської області від 11 серпня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 16 вересня 2025 року (а.с. 46-47). 27 серпня 2025 року від відповідача [PERSON] надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи без його участі (а.с. 50). У підготовче судове засідання 16.09.2025 учасники справи не з`явилися. Протокольною ухвалою суду від 16.09.2025 судове засідання було відкладено на 07.10.2025 (а.с.56). У підготовче судове засідання 07.10.2025 учасники справи не з`явилися. Представниця позивачки подала заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивачки, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про місце, дату та час судового засідання (а.с. 61). Згідно зі ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 2.Аргументи сторін 2.1. Позиція позивача (а.с. 2-4) [INFO] помер [PERSON] . Спадкоємцями за законом після померлого [PERSON] є позивачка [PERSON] (дружина померлого) та відповідач [PERSON] (син померлого). Після смерті [PERSON] залишилась спадщина у вигляді житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належав спадкодавцю на праві права власності. Позивачка з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка звернулася до Козельщинської державної нотаріальної контори. Однак державний нотаріус постановою відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок, у зв`язку з тим, що [PERSON] за життя він їх не виготовив. Після закінчення будівництва будинку [PERSON] не здав до експлуатації будинок та не отримав на нього правовстановлюючі документи, що позбавляє позивачку права отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане майно. Будівництво житлового будинку спадкодавцем здійснювалося відповідно до закону. Вказане домоволодіння не було здане в експлуатацію та не зареєстроване право власності на нього через смерть забудовника. Але будівництво фактично було завершене ще на момент смерті спадкодавця, а отже його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Представниця позивачки уважала, що єдиним ефективним способом захисту права [PERSON] є визнання за нею у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями з правом уведення його в експлуатацію та отримання правовстановлюючого документу. При нормативному обґрунтуванні позовних вимог позивачка та її представниця посилались на статтю 41 Конституції України, статті 321, 328, 392, 1216, 1218, 1261-1265, 1268-1269, 1270, 1297 Цивільного кодексу України, Постанову Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 та висновки Верховного Суду у справі № 372/4235/19 (постанова суду від 04 травня 2022 року). Позиція відповідача (а.с. 50) Відповідач позовні вимоги визнав та просив задовольнити. Проти розгляду справи у підготовчому судовому засіданні не заперечував, повідомив, що наслідки такого розгляду йому відомі. Фактичні обставини справи, встановлені судом [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 06 травня 2024 року виконавчим комітетом Новогалещинської селищної ради (а.с. 14). Позивачка [PERSON] є дружиною [PERSON] , що вбачається з копії повторного свідоцтва про шлюбу серії [NUMBER] (а.с. 13). Відповідач [PERSON] , [INFO] , є сином позивачки та померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с.12). 29 липня 2024 [PERSON] звернулась до державного нотаріуса Козельщинської державної нотаріальної контори Курочкіна О.О. зі заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON] (а.с.17), що також підтверджується копією витягу від 29.07.2024 про реєстрацію у Спадковому реєстрі спадкової справи (а.с. 18 зворот). З Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (номер інформаційної довідки 80820278) від 12.04.2025 вбачається, що заповіти, спадкові договори померлим [PERSON] не складалися та не укладалися (а.с. 20 на звороті). 12 квітня 2025 року [PERSON] звернулася до державного нотаріуса Козельщинської державної нотаріальної контори Курочкіна О.О. зі заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [PERSON] (а.с. 17 (на звороті) -18), в тому числі й на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований у [ADDRESS] . [PERSON] 12.04.2025 державним нотаріусом Козельщинської державної нотаріальної контори Курочкіним О.О. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на майна померлого [INFO] [PERSON] , яке складається зі: земельної ділянки площею 0,2100 гектари, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у [ADDRESS] , кадастровий номер - 5322055503:03:001:0177 (а.с. 15). Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав 12.04.2025 (а.с.15 на звороті). Постановою державного нотаріуса Козельщинської державної нотаріальної контори Курочкіна О.О. від 12 квітня 2025 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований у [ADDRESS] , у порядку спадкування до спадщини померлого [INFO] її чоловіка - [PERSON] , у зв`язку з будівництвом будинку без надання дозвільної документації, будинок не завершений будівництвом та право власності на нього не зареєстроване (а.с. 16). З постанови нотаріуса також вбачається, що єдиною спадкоємицею за законом, яка подала заяву про прийняття спадщини, є дружина померлого - [PERSON] . На підтвердження родинних відносин [PERSON] надала свідоцтво про шлюб з [PERSON] . Також нотаріусом було встановлено, що 31 січня 2025 року Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради» виготовлений технічний паспорт та витяг з Реєстру будівельної діяльності про технічні інвентаризації єдиної державної електронної системи у сфері будівництва на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS] , де зазначено, що без надання дозвільної документації побудовані: житловий будинок літ "А,а", гараж літ."Б", сарай літ."B", які є об`єктом незавершеного будівництва, право власності на які не зареєстроване, що також підтверджується технічною документацією та довідкою КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 61/495 від 03.02.2025, що не дає можливості видати на належний [PERSON] будинок свідоцтво про право на спадщину на ім`я [PERSON] . З поданих нотаріусу документів вбачається, що [PERSON] має всі підстави для успадкування майна, належного [PERSON] , але за умови, коли будуть наданні законні правовстановлюючі документи на житловий будинок. Відповідно до довідки виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради від 18.07.2024 № 483 (а.с.21) згідно з рішенням позачергової четвертої сесії сьомого скликання Новогалещинської селищної ради від 08.02.2018 № 3 присвоєно номерний знак [PERSON] , поштову адресу: [ADDRESS] . Початок будівництва незавершеного об`єкта за даною адресою - 2002 рік по теперішній час. Згідно з обліковою карткою погосподарського обліку за 2011-2015 роки домогосподарство за адресою [ADDRESS] , належить [PERSON] , особовий рахунок № [NUMBER] . З довідки Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» від 03.02.2025 вбачається, що за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 в КП «КМБТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с. 21 на звороті). Без надання дозвільної документації побудовані: житловий будинок літ. «А», гараж літ. «Б», сарай літ. «В». Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний № ТІ01:0464-9529-2797-8675, за адресою: [ADDRESS] , побудовані без дозвільної документації об`єкти: житловий будинок літ «А,а», гараж «літ «Б», сарай літ «В» (а.с.22-26). Рік завершення будівництва - 2002. З копії будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику, від 17.05.2002 (а.с. 26 (на звороті)- 29) вбачається. що 21.02.2022 рішенням виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради № 30 [PERSON] надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд у селі Горбані Козельщинського району Полтавської області; відділом містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Козельщинської райдержадміністрації Полтавської області надано дозвіл [PERSON] на будівництво житлового будинку та гаражу у селі Горбані Новогалещинської селищної ради Козельщинського району Полтавської області на земельній ділянці 1500 кв.м. Строк закінчення будівництва 21.02.2005. На замовлення [PERSON] КП «КМБТІ» 31.01.2025 виготовлено технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 30-33). З даного технічного паспорту вбачається, що житловий будинок літ "А,а», загальна площа якого складає 79,5 кв.м, житлова площа 41,0 кв.м, гараж літ. «Б» та сарай літ. «В» побудовані без дозвільної документації. Рік будівництва - 2002. Відповідно до довідки про оціночну вартість нерухомості від 05.08.2025 об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок (ТЛБЖАМ413953) за поштовою адресою: [ADDRESS] , загальною площею 79,50 кв.м, має коефіцієнт готовності - 100 %, оціночна вартість - 384023,87 грн. Застосовані судом норми права та висновки Верховного Суду Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено право суду ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч. 4 ст. 200 ЦПК України). Згідно зі ч. 1-2, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У відповідності до ч. 2 та ч. 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ч. 1, ч. 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України). Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1 ст. 1268 ЦК України). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України). Згідно зі частинами першою, другою статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України). Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (ст. 1297 ЦК України). Згідно зі ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності або спеціального майнового права на нього відповідно до закону. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цих прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до п. 4.12 Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Верховний Суд у постанові від 04 травня 2022 року (справа № 372/4235/29) зробив такий висновок: «Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. У цій справі спірний незакінчений будівництвом житловий будинок будувався спадкодавцем на земельній ділянці, відведеній для цієї мети на підставі належних дозвільних документів. Незначні відхилення від проекту, наявність добудови та другого поверху замість мансарди не можуть свідчити про втрату спадкоємцем прав забудовника, зокрема, за умови перебудови та приведення характеристик забудови до існуючого проекту або внесення у встановленому порядку змін до нього. Отже, з вказаного можна зробити висновок, що позивач має право на спадкування майнових прав спадкодавця, у тому числі прав забудовника». Висновки суду та мотиви прийнятого рішення Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є дружиною померлого [INFO] [PERSON] , а відповідач [PERSON] є сином померлого. І позивачка і відповідач належать до спадкоємців першої черги за ст. 1261 ЦК України. Однак у становлений законом строк (ч. 1 ст. 1270 ЦК України) та спосіб (ч. 1 ст. 1269 ЦКУ) тільки позивачка прийняла спадщину після померлого [PERSON] , а отже є єдиною спадкоємицею за законом. Відповідач [PERSON] спадщину не прийняв, матеріали справи таких доказів не містять. За своє життя [PERSON] отримав дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , який фактично збудував повністю, але не ввів в експлуатацію. Суд уважає, що за життя померлий [PERSON] набув статусу забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарським будівлями за адресою: [ADDRESS] . Такий будинок з господарськими будівлями збудовано на земельній ділянці, відведеній для цієї мети на підставі належних дозвільних документів. Незначні відхилення від будівельного паспорту на забудову земельної ділянки не можуть свідчити про втрату спадкоємцем права забудовника та можливості введення об`єкта нерухомості в експлуатацію, за умови дотримання належної правової процедури введення житлових об`єктів в експлуатацію. Позивачка безперешкодно успадкувала право власності на земельну ділянку, на якій збудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Отже, позивачка має право на спадкування майнових прав спадкодавця, у тому числі прав забудовника. Такі висновки суду відповідають правовий позиції Верховного Суду у постанові від 04 травня 2022 року (справа № 372/4235/29). Відповідач, як потенційний спадкоємець, та єдина особа, яка могла би оспорювати право позивачки на спадкування, визнав позовні вимоги. Оскільки відповідач позовні вимоги визнав, суд уважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у підготовчому судовому засіданні, оскільки наявні для того законні підстави, визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін чи інших осіб. Отже суд висновує, що слід прийняти визнання позову відповідачем та позовні вимоги задовольнити шляхом визнання за позивачкою у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами з відповідним правом уведення будинку в експлуатацію, отримання правовстановлюючого документа та реєстрації права власності. Саме такий спосіб захист прав позивачки є ефективним. Те, що у прохальній частині позову представниця позивачки просила визнати за позивачкою у порядку спадкування право власності на права та обов`язки забудовника, - висновків суду не змінює, як і не є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог. Розподіл судових витрат На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Матеріалами справи підтверджено сплату позивачкою при зверненні до суду судового збору, про що свідчить квитанція про сплату судового збору, у сумі 2422,40 гривень (а.с. 1, 37, 91, 92). Зважаючи на позицію позивачки щодо покладення судових витрат на неї, суд судові витрати не розподіляє та залишає їх за позивачкою. На підставі викладеного,

Outcome: approved