Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-30 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Жайворонко І.В. звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки із спільного майна. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником 9/20 частини житлового будинку з належною частиною господарських будівель під номером [ADDRESS] , право на власності на яке було набуто згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку, зареєстрованого в реєстрі за №1128, від 03.06.2024. Іншим співвласником житлового будинку є відповідач по справі\~\~ [PERSON] , якому згідно з рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 29.07.2021 виділено в натурі у власність в рахунок 11/20 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок, що складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ.А-1 під №1- 1 - коридор площею 5,6 м2, №1-2 - ванна кімната площею 4 м2, №1-3 - коридор площею 3 м2, №1-4 - кухонна кімната площею 11,3 м2, №1-5 - кімната площею 13 м2, №1-6 - кімната площею 9,3 м2, №1-7 - кімната площею 30,4 м2, ганок під літ. кр.2, вбиральня під літ. У*-1, гараж під літ.Г-1, ворота під №3, хвіртка №5, огорожа № 4. Зазначеним рішенням також припинено право спільної часткової власності для [PERSON] на житловий будинок з належною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивачка не з`явилася, проте згідно письмової заяви її представника, заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд розглянути справу без їх участі (а.с.23). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином (а.с.22) У зв`язку з цим суд на підставі\~ст. 280 ЦПК України\~вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку, \~посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального оругу Чернігівської області Сидоренко Л.О.,\~ зареєстрованого в реєстрі за №1128, від 03.06.2024, [PERSON] \~передав у власність, а\~ [PERSON] прийняла та стала власником 9/20 частин у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-8). Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 29.07.2021 у справі №742/574/21 виділено у власність [PERSON] в натурі в рахунок належної йому на праві спільної часткової власності 11/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та припинено право спільної часткової власності для [PERSON] на житловий будинок (а.с.15-16). Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав №381238856 від 03.06.2024 вбачається,що [PERSON] є власником 9/20частин у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель за адресою: [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 03.06.2024, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №1128 (а.с.9). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №381297110 від 03.06.2024, власником 9/20 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] та власником 11/20 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с.10). Факт роздільного користування будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.11-13). Відповідно до висновку приватного підприємства «Експерт» від 10.06.2025 №10/06 щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що в користуванні [PERSON] знаходиться житловий будинок під літ. А1, загальною площею 39,6 кв.м., житловою площею 22,4 кв.м., №1-1 тамбур площею 3,8 кв.м., №1-2 коридор площею 5,2 кв.м.; №1-3 вбиральня площею 1.1 кв.м.; №1-4 кухня площею 7.1 кв.м.; №1-5 кімната площею 15.1 кв.м.; №1-6 кімната площею 7.3 кв.м.; сарай під літ. В1, погріб під В1 під літ. ПГ, навіс під літ.Д1, вбиральня під літ.У, огорожа під літ №1. ворота під літ. №2. хвіртка під літ. №6, огорожа під літ.№7. За технічними показниками частка об`єкта нерухомого майна може бути виділено (а.с.14). Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, ст.ст.\~386,\~391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 3\~ст.358 ЦК України\~передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3\~ст.364 ЦК України). За таких обставин, оскільки судом встановлено, що [PERSON] є власником 9/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , між сторонами в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved