Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

У січні 2025 р. житлово-будівельний кооператив «Молодіжний-21» (далі також - ЖБК «Молодіжний-21», позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі по тексту - [PERSON] , відповідач, боржник) про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 31 607,47 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступне. Відповідач має зареєстроване місце проживання у квартирі [ADDRESS] , а тому є споживачем послуг, які надає позивач. Внаслідок несплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у відповідача станом на 31.12.2024 року утворилась заборгованість у розмірі 31 607,47 грн. Ухвалою суду від 12.02.2025 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідача неодноразово судом направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулись з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Отже ураховуючи, що судом вжито усіх можливих і розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, та неподання ним у встановлений судом строк відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами відповідно до положень частини восьмої статті 178 ЦПК України. Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , що підтверджується електронного реєстру територіальної громади м. Києва. Позивач надає власникам/мешканцям квартир житлово-комунальні послуги по утриманню будинків та прибудинкової території відповідно до свого Статуту та КВЕДу про діяльність. Відповідно до пункту 1.3 Статуту ЖБК «Молодіжний-21» метою діяльності кооперативу є утримання та управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією, обслуговування та ремонт майна, що забезпечує функціонування усього багатоквартирного будинку в цілому. Пункт 1.4. Статуту ЖБК «Молодіжний-21» передбачає, що основними завданнями кооперативу є: утримання багатоквартирного будинку відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; технічне обслуговування, підготовка до сезонної експлуатації, капітальний та поточний ремонт багатоквартирного будинку та майна, що забезпечує функціонування багатоквартирного будинку в цілому; утримання та благоустрій прибудинкової території. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком в письмовій формі між сторонами не укладався, сторони при визначенні вартості даної послуги виходять з вимог Статуту ЖБК «Молодіжний-21» та Рішень Загальних зборів членів ЖБК «Молодіжний-21». Протоколом загальних зборів членів ЖБК «Молодіжний-21» від 02.03.2024 затверджено розмір внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території, а саме для першого поверху - 04,12 грн за кв.м. плюс 01,50 грн із кожного квадратного метра - цільовий внесок на ремонтні роботи (загальна сума внеску 5,62 грн за кв.м.). Для 2 по 10 поверх розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території становить: 04,94 грн за кв.м. плюс 01,50 грн із кожного квадратного метра - цільовий внесок на ремонтні роботи (загальна сума внеску - 6,44 грн за кв.м.). Загальна площа квартири, в якій проживає відповідач, становить 69,58 кв.м. Щомісячно відповідачу направлялись рахунки на сплату комунальних послуг, в яких наводився розрахунок вартості, виходячи з загальної площі квартири відповідача. Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території визначено механізмом формування тарифів з урахуванням типового переліку послуг. Тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території розраховані за 1 кв.м. загальної площі квартири в залежності від кількісних показників фактичного надання послуг. Відповідач як споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Позивач забезпечує утримання, експлуатацію, обслуговування будинку та прибудинкової території та постійно надає житлово-комунальні послуги, а відповідач систематично їх споживає, але не вносить плату, внаслідок чого у нього виникла заборгованість станом на грудень 2024 р. у розмірі 31 607,47 грн. Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, є Закон України «Про житлово-комунальні послуги». За нормою статті 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом його регулювання є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг (стаття 6 Закону про житлово-комунальні послуги). За визначенням, наданим у статті 2 Закону про житлово-комунальні послуги, індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до положень статей 7, 9 Закону про житлово-комунальні послуги індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором, споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Відповідач є мешканцем квартири [ADDRESS] , а отже є споживачем житлово-комунальних послуг. За приписами 64 Житлового кодексу України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору, а статтею 68 Житлового кодексу України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця в установлені строки. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. З наданого позивачем розрахунку вбачається, що мешканець квартири [ADDRESS] має заборгованість з квітня 2017 р. по грудень 2024 р. за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 31 607,47 грн. Дієздатні особи, які проживають та\\або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами, та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (частина перша статті 9 Закону про житлово-комунальні послуги). Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За приписами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умова, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими, і такими, що підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідач є мешканцем квартирі [ADDRESS] і є споживачем послуг, які надає позивач, а тому суд покладає в обґрунтування свого рішення наданий позивачем розрахунок як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих сум, здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та пропорційно до загальної площі квартири в якій проживає відповідач. Отже на підставі наведених позивачем аргументів і оцінки наданих ним доказів суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність вимог позивача про стягнення заборгованості з надані житлово-комунальні послуги у розмірі 31 607,47 грн. Відповідно до положень статті 141 ЦПК України суд покладає на відповідачів в повному обсязі сплачений позивачем судовий збір в розмірі 3 028 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved