Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м., та надвірними будівлями: літня кухня, чотири сараї, льох, вбиральня, ворота, колодязь, згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Кругляківської сільської ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області від 24.12.1996 року, зареєстрованого в Куп`янським БТІ в реєстраційному № 307, а також запису в погосподарській книзі виконкому Кругляківської сільської ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області за № 176, що стверджується довідкою № 14 від 18.01.1997 року, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позов обгрунтований тим, що право власності на житловий будинок належало [PERSON] , [PERSON] та йому. Після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] на 8/27 частини спадкового майна являється він (на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого реєстрі за № 2-42) та на 1/27 частину житлового будинку успадкувала дружина померлого [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Договором дарування частини житлового будинку, зареєстрованим в реєстрі за № 1-318 від 27.01.1997 року [PERSON] подарувала йому належні її на праві власності 10/27 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель. Позивач володіє вищевказаним нерухомим майном. У ході збройної агресії Російської Федерації мало місце порушення законів та звичаїв війни військовослужбовцями підрозділів збройних сил, що полягали у здійснені обстрілів із невстановленого виду озброєння Куп`янського району, житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] було пошкоджено. 26.03.2025 року з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області. Проте здійснити реєстрацію права власності на будинок з надвірними будівлями позивач, з причин викладених в Рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій №78078268 від 28.03.2025, винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно Дмитренко Т.І., не може. Так, 26.03.2025 року за реєстраційним №66027437 позивач звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно. Рішенням державного реєстратора №78078268 від 28.03.2025 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій через відсутність відомостей з Бюро технічної інвентаризації. Проведення державної реєстрації права власності на будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] неможливо. Відповідно до плану з технічного паспорту на житловий будинок з надвірними будівлями розташований за адресою: [ADDRESS] , станом на 05.10.1989 року загальна площа будинку складає 70,7 кв.м, та складається з трьох кімнат житловою площею 28,8 кв. м, у тому числі: 1-І тамбура 2,7 кв.м, 1-ІІ котельні 9,5 кв.м; 1-ІІІ комори 4,7 кв.м; 1-ІV сіней 3,0 кв.м; 1- V веранди 10,0 кв. м; 1-1кухні 12,0 кв.м; 1-2 житлової кімнати 6,2 кв.м; 1-3 житлової кімнати 7,0 кв.м; 1-4 житлової кімнати 15,6 кв.м. та надвірних будівель: літ. «Б» літньої кухні 28,9 кв.м; літ. «В» сараю 16,2 кв.м; літ. «Г» сараю 9,2 кв.м; літ. «Д» сараю 9,4 кв.м; літ «З» льоху -15,3 кв.м.; літ. «Е» сараю 6,6 кв.м; літ. «И» вбиральні 1,1 кв.м; №2 воріт металевих 6,3 кв.м; №3 колодязю 8,0 м/п. Відновлена вартість домоволодіння з надвірними будівлями станом на 23.12.1996 року становить 17194,00 гривні, дійсна вартість становить 12396,00 грн.. Ухвалою судді від 08.07.2025 провадження у справі було залишено без руху та надано час для усунення недоліків. Ухвалою судді від 17.07.2025 провадження у справі було відкрите. Ухвалою судді від 30.07.2025 замінено у справі неналежного відповідача Куп`янську міську військову адміністрацію Куп`янського району Харківської області на належного - Курилівську сільську військову адміністрацію Куп`янського району Харківської області. Ухвалою суду від 25.09.2025 підготовче провадження у справі закрите, а справа призначена до судового розгляду. Позивач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не з`явилися у судове засідання та подав клопотання про розгляд справи без його участі. Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не з`явився у судове засідання та подав клопотання про розгляд справи без його участі. У клопотання вказав, що позов підтримав в повному обсязі та наполягав на його задоволенні. З`ясувавши обставини справи та перевіривши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається з копії довідки від 18.10.2024 №1629-7002145576, яка видана Управлінням соціального захисту населення Миргородської районної державної адміністрації Полтавської області, позивач [PERSON] взятий на облік як внутрішньо переміщена особа за фактичною адресою проживання: [ADDRESS] . Згідно з копією довідки від 18.10.2024 №1629-7002145576, яка видана Управлінням соціального захисту населення Миргородської районної державної адміністрації Полтавської області, позивач [PERSON] , [INFO] , уродженець с.Кругляківка Куп`янського району Харківської області, має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] . Будинок за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право особистої приватної власності на житловий будинок (домоволодіння), виданого головою виконкому Кругляківської сільської ради народних депутатів Горулько В.М. від 24.12.1996 року, належить в цілому [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частина кожному. Відповідно до\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~заповітом,\~посвідченого державним\~нотаріусом Куп`янської\~державної нотаріальної\~контори Черняєвою\~А.О.\~від 11.01.1997, що на підставі заповіту, посвідченного виконкомом Кругляківської сльської Ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області 12.06.1992 за № 34, спадкоємцем зазначеного в заповіт майна [PERSON] , померлого [INFO] на 8/27 частини спадкового майна є [PERSON] , який мешкає в [ADDRESS] . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з однієї третьої частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці Кругляківської сільської Ради. На зазначеній земельній ділянці розташований один ракушняковий, обкладений цеглою жилий будинок жилою площею 28,8 кв.м., при якому є такі надвірні будівлі та служби: літня кухня літ "Б", чотири сараї літ. "В,Г,Д,Е", льох літ "З", вбиральня літ "И", ворота № 2, колодязь № 3. Ця 1/3 частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель належить спадкодавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконкомом Кругляківської сільської Ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області 24.12.1996 року, зареєстрованого в Куп`янськім БТІ в кн.21 під р № 3078, а також запису в погосподарській книзі того ж виконкому за № 176, що стверджується довідкою № 273 від 17.12.1996 року. На 1/27 частину вказаного жилого будинку видано свідоцтво про право на спадщину за законом дружині померлого [PERSON] . Номер спадкової справи П.7- 16/97. Зареєстровано в реєстрі за № 2-42. На підставі договору дарування частини житлового будинку від 27.01.1997, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Гречук Е., [PERSON] , яка мешкає в [ADDRESS] та діє за [PERSON] по II дорученню, посвідченому Виконкомом Кругляківської сільської Ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області 18.01.1997 за р. № 2 - з однієї сторони, а гр-н [PERSON] , який мешкає в [ADDRESS] -3 Другої сторони, склали цей договір про те, що [PERSON] подарувала своєму синові [PERSON] належні їй на праві власності 10/27 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, які знаходяться в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці Кругляківської сільської Ради. 2. На вказаній земельній ділянці розташований один ракушняковий, обкладений цеглою жилий будинок жилою площею 28,8 кв.м., який в плані земельної ділянки позначений літерою «А», при якому є такі надвірні будівлі та служби: літня кухня літ "Б", чотири сараї літ. "В,Г,Д,Е", льох літ "З", вбиральня літ "И", ворота № 2, колодязь № 3. Ці 10/27частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель належать дарителю [PERSON] , на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконкомом Кругляківської сільської Ради народних депутатів Куп`янського р-ну Харківської області 24.12.96 року на 1/3 частин та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Куп`янською держ. нот. конторою 11.01.1997 року за р. № 2-40 - на 1/27 частини зареєстрованих в Куп`янському БТІ в кн. 21 під р. № 3078, а також запису в погосподарській книзі виконкому Кругляківської сільської Ради нар. деп. Куп`янського р-ну Харківської області за № 176, що стверджується довідкою № 14 від 18.01.97 року. [PERSON] прийняв в дар від [PERSON] вищевказане майно. Відновна вартість вищевказаного жилого будинку за станом на 1997 рік становить - 17194 грн., а 10/27 ч. -6368грн. В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок. За даними експлікації внутрішніх площ до плану квартири від 05.10.1989 у технічному паспорті на будинок станом на 05.10.1990, загальна площа будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , складає 70,7 кв.м, та складається з трьох кімнат житловою площею 28,8 кв. м, у тому числі: 1-І тамбура 2,7 кв.м, 1-ІІ котельні 9,5 кв.м; 1-ІІІ комори 4,7 кв.м; 1-ІV сіней 3,0 кв.м; 1- V веранди 10,0 кв. м; 1-1кухні 12,0 кв.м; 1-2 житлової кімнати 6,2 кв.м; 1-3 житлової кімнати 7,0 кв.м; 1-4 житлової кімнати 15,6 кв.м. та надвірних будівель: літ. «Б» літньої кухні 28,9 кв.м; літ. «В» сараю 16,2 кв.м; літ. «Г» сараю 9,2 кв.м; літ. «Д» сараю 9,4 кв.м; літ «З» льоху -15,3 кв.м.; літ. «Е» сараю 6,6 кв.м; літ. «И» вбиральні 1,1 кв.м; №2 воріт металевих 6,3 кв.м; №3 колодязю 8,0 м/п Відновлена вартість домоволодіння з надвірними будівлями станом на 23.12.1996 року становить 17194,00 гривні, дійсна вартість становить 12396,00 грн. 26.03.2025 року з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області. Проте здійснити реєстрацію права власності на будинок позивач, з причин викладених в Рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій №78078268 від 28.03.2025, винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно Дмитренко Т.І., не може. Так, 26.03.2025 року за реєстраційним №66027437 позивач звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності на вищевказане нерухоме майно. Рішенням державного реєстратора №78078268 від 28.03.2025 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій через відсутність відомостей з Бюро технічної інвентаризації. Зберігачем інвентарних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ», будівля якого через збройну агресію російської федерації в Україні була зруйнована, а саме комунальне підприємство (база даних, архівні справи, комп`ютерна техніка та інше) знищені. Таким чином, на цей час неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташованих в населених пунктах, що входять до складу Куп`янської громади. Будь-які\~дії особи,\~спрямовані на\~набуття,\~зміну або\~припинення речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень,\~що підлягають\~державній реєстрації\~відповідно до\~цього Закону,\~можуть вчинятися,\~якщо речові\~права на\~таке майно\~зареєстровані згідно\~із вимогами\~цього Закону,\~крім випадків,\~коли речові\~права на\~нерухоме майно,\~що виникли\~до 1\~січня 2013\~року,\~визнаються дійсними\~згідно з\~частиною третьою\~цієї статті\~у випадках,\~визначених статтею\~28\~цього Закону,\~та в\~інших випадках,\~визначених законом. Будь-які\~дії особи,\~спрямовані на\~набуття,\~зміну або\~припинення речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень,\~зареєстрованих у\~Державному реєстрі\~прав,\~вчиняються на\~підставі відомостей\~про речові\~права,\~обтяження речових\~прав,\~що містяться\~в цьому\~реєстрі. Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. Розглянувши заяву від 26.03.2025 реєстраційний номер 66027437 та документи, додані до заяви, враховуючи отриману інформацію та відомості реєстрів, державним реєстратором було встановлено наявність підстав для відмови в проведенні державної реєстрації права власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , за [PERSON] , у зв`язку з тим, що подані документи не дали змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно.

Outcome: approved