Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-06 00:00:00

У січні 2025 року [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою, у якій просять визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою, що за адресою: [ADDRESS] . Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача Позовна заява [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] обґрунтована тим, що наймачем квартири [ADDRESS] був батько позивачів [PERSON] , який помер [INFO] . У вищевказаній квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON] з 17.01.1992, [PERSON] з 26.12.2000, [PERSON] з 26.12.2000. Із 1990 року у квартирі за вищевказаною адресою була зареєстрована сестра позивачів [PERSON] , яка у листопаді 2005 року виїхала до Ізраїлю і вже понад дев`ятнадцять років у квартирі не проживає. Місце проживання відповідачки позивачам невідоме. З її слів повертатися в Україну вона не збирається. Протягом всього часу відсутності відповідачки у спірній квартирі, комунальні витрати по утриманню квартири сплачують позивачі. Відповідачка не пред`являла жодних претензій на квартиру, перешкод в користуванні квартирою їй ніхто не чинив, замки в квартирі не мінялись. Зареєстроване місце проживання відповідачки у вказаній квартирі створює перешкоди позивачам реалізувати своє право приватизувати спірну квартиру. Крім того, вони вимушено несуть надмірний тягар в утриманні житла. Відзив на позовну заяву не надходив. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою судді від 28.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне провадження. До участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору залучено Бердичівську міську раду Житомирської області. Протокольною ухвалою суду від 23.04.2025 суд замінив третю особу Бердичівську міську раду Житомирської області на виконавчий комітет Бердичівської міської ради Житомирської області Ухвалою суду від 28.07.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Сторони у судове засідання не з`явились. Позивачі [PERSON] та [PERSON] на адресу суду спрямували заяви, в яких просили проводити розгляд справи без їх участі. Відповідачка про час і місце слухання справи повідомлена належним чином, за адресою зареєстрованого місця проживання, відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України. До суду повернувся конверт із відміткою пошти «адресат відсутній», датований 16.09.2025. У зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] зареєстрований на [PERSON] , який помер [INFO] . Фактичним платником комунальних послуг з вересня 2023 року являється [PERSON] , що доводиться довідками від 26.11.2024, виданою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позитив-17» (а.с. 118). Відповідно до акта обстеження від 19.11.2024, затвердженого комісією у складі голови Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позитив-17» Вербіцької О. А. та власників квартир у будинку [ADDRESS] [PERSON] (кв. [ADDRESS] ) та [PERSON] (кв. [ADDRESS] ), [PERSON] , [INFO] у квартирі [ADDRESS] не проживає з листопада 2005 року по теперішній час (а.с. 22). Згідно з витягами з реєстру територіальної громади від 18.11.2024, від 19.11.2024 та копій паспортів громадянина України [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10-11, 13, 14, 16, 17, 19). Відповідно до відомостей з реєстру територіальної громади про місце проживання особи станом на 08.05.2025 виданих відділом з питань реєстрації виконавчого комітету Бердичівської міської ради, [PERSON] , [INFO] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 17.01.1992 по день видачі відомостей (а.с. 70). Свідок [PERSON] пояснив, що він проживає по сусідству із позивачами із 1991 року. Знає достовірно, що [PERSON] десь у 2003 році виїхала до Ізраїлю, та там і проживає. Він не чув ні від кого, щоб [PERSON] приїздила до квартири, не бачив її із того часу. Свідок [PERSON] пояснив, що він проживає у будинку [ADDRESS] та зареєстрований як ФОП. Він приймає в дворі металобрухт та знає всі новини будинку. Йому достовірно відомо, що відповідачка із 2005 року не приїздила до квартири. Вона проживає в Ізраїлі, там у неї сім`я та діти. Норми права застосовані судом Відповідно до частини четвертої статті 9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Стаття 71 ЖК УРСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Відповідно до законодавства України може бути встановлено й інші умови і випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами на більш тривалий строк. Згідно статті 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до пп. 2 п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 р. № 265 зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житлом. Висновки суду Дослідивши докази, з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позову із таких підстав. Аналіз статті 71 ЖК УРСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин для такого непроживання. Наявними у справі доказами, а це актом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Позитив-17» та показаннями свідків доведено, що відповідачка не проживає у спірному житлі близько 20 років без поважних причин. Судом не встановлено, що відповідачці чинилися будь-які перешкоди щодо проживання у квартирі [ADDRESS] . За таких встановлених фактичних обставин належить визнати відповідачку такою, що втратила право на користування квартирою [ADDRESS] . Розподіл судових витрат Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України із відповідачки на користь кожного з позивачів належить стягнути по 1211 грн 20 грн судового збору.

Outcome: approved