Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-06 00:00:00

Житлово-будівельний кооператив «Київ-9» (далі - ЖБК «Київ-9») звернулося до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних втрат. Зазначало, що [PERSON] та [PERSON] проживають та зареєстровані в квартирі за адресою: [ADDRESS] та є членами ЖБК «Київ-9». Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість [PERSON] та [PERSON] перед ЖБК «Київ-9» за спожиті житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку, за період з липня 2023 року по травень 2025року складає 15 372 грн. 07коп. Посилаючись на те, що відповідачі свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконують та у них утворилася заборгованість, ЖБК «Київ-9» просило стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за період з липня 2023 по травень 2025 року, яка складає 15 372грн. 07 коп. Разом з тим, посилаючись на норми ст. 625 ЦК України, просив стягнути з відповідача на свою користь 3% річних у розмірі 385,00 грн. та інфляційні у розмірі 1 842 грн. 36 коп. Крім того, просив стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3 028 грн. Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 11.06.2025 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом ЖБК «Київ-9» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судовому засіданні не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідачів. У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідачів, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Відповідачі своїм правом на подачу відзиву не скористались. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши думку представника позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку. Судом установлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 16.01.2018 року та є членами житлово-будівельного кооперативу «Київ-9». Протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 176 від 01.11.2020 (а.с. 5-6), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 182 від 17.06.2021 (а.с. 7-8) , протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 187 від 24.02.2022 (а.с. 10-11), протоколом загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» № 199 від 19.07.2023 (а.с. 12-15) були затверджені розміри внесків на утримання будинку за адресою [ADDRESS] . Відповідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні та інші послуги станом на 01.05.2025 заборгованість [PERSON] , [PERSON] за адресою [ADDRESS] (о/рахунок [NUMBER] ) складає 15 372 грн. 07 коп. (а.с.4). Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як установлено судом, [PERSON] та [PERSON] свої зобов`язання з оплати послуг з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими територіями, та послуг з постачання теплової енергії за період з липня 2023 року по травень 2025 року виконували неналежним чином, внаслідок чого станом на 01.05.2025 у них утворилась заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] у розмірі 15 372 грн. 07 коп. (а.с. 4). Ураховуючи те, що відповідачі не оплачують житлово-комунальні послуги та у них утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення з [PERSON] та [PERSON] на користь ЖБК «Київ-9» заборгованості за послуги з управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими територіями, за період з липня 2023 року по травень 2025, яка складає 15 372 грн. 07 коп. Крім того, позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 385,00 грн. та інфляційні у розмірі 1 842 грн. 36 коп. за період з серпня 2024 року по червень 2025 року. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розрахунок заборгованості наданим позивачем проведено у відповідності до протоколу Загальних зборів ЖБК «КИЇВ-9», а відтак такий приймається судом до уваги. Будь-якого іншого порядку розрахунку розміру заборгованості, аніж того що подано позивачем, відповідачем не подано суду. З урахуванням вищенаведеного, перевіривши наданий розрахунок заборгованості, суд погоджується з порядком нарахування позивачем заборгованості, яка відповідає вимогам закону, та вважає, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг у загальній сумі 17 554 грн. 43 коп. знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією №1506 від 30.05.2025 про сплату судового збору у сумі 3 028 грн, який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved