Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Заваллівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності. Позов мотивовано тим, що [INFO] помер позивача та відповідача [PERSON] дід - [PERSON] , котрий також являвся свекром відповідача [PERSON] та батьком відповідача [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на земельну ділянку, кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, що розташована на території Чемерпільської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, дана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю. Спадкова земельна ділянка на момент смерті [PERSON] та в даний час перебуває в оренді ПОСП «Вікторія». Відповідно до рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 09.12.2019 року у справі №385/560/19 позивач являється власником частки спадкової земельної ділянки (паю) площею 4,34 га, кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, що розташована на території Чемерпільської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, яка залишилась після смерті його діда [PERSON] , померлого [INFO] . Іншими власниками частин вищевказаної земельної ділянки за даним рішенням суду являються [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , за кожним визнано право власності на частку вищевказаної земельної ділянки. У 2021 році позивач та інші співвласники земельної ділянки (паю) кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, вирішили поділити дану земельну ділянку в натурі, на що надали свої нотаріально посвідчені згоди, та 17.11.2021 року звернулися до ПП «ГЕОПРОЕКТ» з заявами на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу згадуваної земельної ділянки. За результатами розгляду їх заяв було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу спадкової земельної ділянки кадастровий номер 3521187600:02:000:0867 та дану земельну ділянку було поділено на 4 окремих земельних ділянок з присвоєнням їм нових кадастрових номерів. Відомості про земельну ділянку площею 4,34 га, кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, що розташована на території Чемерпільської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області, виключені з ДЗК, на підставі\~ст. 79-1 ЗК України вона припинила існування як об`єкт цивільних прав, а її реєстрація скасована на підставі поділу земельної ділянки. Внаслідок поділу спадкової земельної ділянки частці земельної ділянки, що належить позивачу, площею 1,0863 га присвоєно кадастровий номер 3521187600:02:000:0973, що фактично складає частки від земельної ділянки площею 4,34 га, кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, тобто його та відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] частини земельної ділянки виділено в натурі на місцевості за їх згодою і за їх заявами. Після виготовлення технічної документації із землеустрою позивач звернувся до відділу надання адміністративних послуг (ЦНАП) Гайворонської міської ради з метою реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3521187600:02:000:0973, однак отримав відмову у такій реєстрації, оскільки заява про проведення реєстраційних дій, надання інформації з Державного реєстру прав не підлягає розгляду в разі відсутності в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку (у разі державної реєстрації прав на земельну ділянку). За даними Державного реєстру речових прав та їх обтяжень відсутні зареєстровані права, а також відсутні відомості в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку з кадастровим номером 3521187600:02:000:0867. Позивач та відповідачі по справі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] фактично в добровільному порядку самостійно в 2021 році провели поділ спадкової земельної ділянки між собою за допомогою землевпорядної організації та визначили, що їм належить кожному близько по 1,1 га. земельної ділянки, що складає по 1/4 від спадкової земельної ділянки площею 4,34 га. Фактично земельна ділянка вже поділена між ними. Таким чином внаслідок відсутності відомостей в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку з кадастровим номером 3521187600:02:000:0867, із-за скасування її реєстрації на підставі поділу земельної ділянки, у позивача відсутня можливість як нотаріального посвідчення договору поділу земельної ділянки кадастровий номер 3521187600:02:000:0867 з подальшим визнанням права власності на свою частку, так і відсутня можливість зареєструвати за собою право власності на новоутворену земельну ділянку кадастровий номер 3521187600:02:000:0973, що утворена в результаті поділу спадкової земельної ділянки. Із-за цього у позивача також відсутня можливість продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки з ПОСП «Вікторія». На підставі викладеного просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 1,0863 га, кадастровий номер 3521187600:02:000:0973, яка розташована на території Заваллівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області, за межами с. Березівка, що утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 4,34 га, кадастровий номер 3521187600:02:000:0867; судові витрати залишити по фактично понесеним. Ухвалою судді Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 11.09.2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, при зверненні до суду з даним позовом заявив клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та представник відповідача Заваллівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області у підготовче судове засідання не з`явились, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають у повному обсязі. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Частиною третьою статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги ст. 6 Європейської конвенції з прав людини та основоположних свобод, згідно якої кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків, суд вважає, що справу слід вирішити в межах наявних письмових доказів, які містяться у матеріалах справи. Слід зазначити, що дотримуючись принципів змагальності та диспозитивності судового процесу, оцінивши докази з точки зору належності, допустимості та достатності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 76, ч. 1, 2 ст. 77, ч. 2 ст. 78, ч. 1 ст. 95 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються зокрема письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини справи, які за законом можуть бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Відповідно до ч. 6 ст. 81, ч. 1 ст.89 ЦПК України доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. На підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІ КР №032387 від 05.09.2001 року [PERSON] належала на праві приватної власності земельна ділянка кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, що розташована на території Чемерпільської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області (а.с. 11). Згідно копії рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 09.12.2019 року у справі №385/560/19 за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] визнано право власності по 1/4 частки за кожним, у порядку спадкування за законом, на земельну ділянку (пай) площею 4,34 га, кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, що розташована на території Чемерпільської сільської ради, Гайворонського району, Кіровоградської області, яка залишилась після смерті [PERSON] , померлого [INFO] (а.с. 12-14). 03.03.2021 року [PERSON] надав нотаріальну згоду на розділ земельної ділянки площею 4,3449 га за кадастровим номером 3521187600:02:000:0867, виготовлення необхідної технічної документації на новостворену земельну ділянку замість вищевказаної земельної ділянки, присвоїти кадастровий номер для реєстрації права власності на новостворену земельну ділянку (а.с. 15). За заявою [PERSON] від 17.11.2021 року ПП «ГЕОПРОЕКТ» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 4,3449 га за кадастровим номером 3521187600:02:000:0867, та виділеній частці, котра належить позивачу, присвоєно кадастровий номер 3521187600:02:000:0973 (а.с. 16-22). Згідно листа Гайворонської міської ради Кіровоградської області від 29.04.2025 року № 149, [PERSON] відмовлено у реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3521187600:02:000:0973, оскільки заява про проведення реєстраційних дій, надання інформації з Державного реєстру прав не підлягає розгляду в разі відсутності в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку (у разі державної реєстрації прав на земельну ділянку). За даними Державного реєстру речових прав та їх обтяжень відсутні зареєстровані права, а також відсутні відомості в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку з кадастровим номером 3521187600:02:000:0867 (а.с. 23). Згідно копії інформаційної довідки Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №424618785 від 29.04.2025 року відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3521187600:02:000:0973 відсутні (а.с. 24). Згідно копії інформаційної довідки Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №424618998 від 29.04.2025 року відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3521187600:02:000:0867 відсутні (а.с. 25). Згідно відповіді відділу 1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 27.05.2025 року №452/301-25 за наявними у відділі документами та за допомогою програмного забезпечення Національна кадастрова система встановлено, що 12.01.2022 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, земельна ділянка з кадастровим номером 3521187600:02:000:0867, була поділена на чотири окремих земельних ділянки. Земельні ділянки кадастровий номер: 3521187600:02:000:0971; 3521187600:02:000:0972; 3521187600:02:000:0973 та 3521187600:02:000:0974 утворені шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки кадастровий номер: 3521187600:02:000:0867. Поновити запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3521187600:02:000:0867 можливо лише на підставі рішення суду (а.с. 28-29). Норми права та мотиви їх застосування судом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до\~ст. 78 ЗК України, право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі\~Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Згідно\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частиною першою статті 367 ЦК України\~встановлюється, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч. 2\~ст. 367 ЦК України). Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 3\~ст. 367 ЦК України). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі поділу земельної ділянки державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок які утворилися в результаті такого поділу. Згідно п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора. Статтею 79-1 Земельного кодексу України\~встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, поділу або об`єднання земельних ділянок. Згідно ч. 3\~ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 2\~ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Спірна земельна ділянка з кадастровим номером 3521187600:02:000:0973 є сформованою, а отже являється об`єктом цивільних прав. Землевпорядною організацією виготовлено технічну документацію на кожну частину спадкової земельної ділянки визначеної площі, присвоєно кадастрові номери, однак юридично вказана дія не оформлена. Іншим шляхом провести поділ спадкової земельної ділянки не можливо. Державна реєстрація права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки проводиться за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про сформовані (сформовану) земельні ділянки (земельну ділянку) у результаті такого поділу, виділу частки або об`єднання. Відповідно до ч. 2\~ст. 18. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до підпункту 2 п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджено\~постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта подаються: 2) договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду (у разі належності земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта, що поділяється або частка з якого виділяється, на праві спільної власності та прийняття співвласниками рішення щодо поділу спільного майна або виділу в натурі частки із спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки). Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2ст. 16 ЦК). У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.06.2020 року по справі №145/2047/16-ц зазначено, що суд може застосувати не встановлений законом спосіб захисту лише за наявності двох умов одночасно: по-перше, якщо дійде висновку, що жодний установлений законом спосіб захисту не є ефективним саме у спірних правовідносинах, а по-друге, якщо дійде висновку, що задоволення викладеної в позові вимоги позивача призведе до ефективного захисту його прав чи інтересів. Враховуючи вище наведене, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги позивача, оскільки спірне майно належить позивачу. Новоутворена земельна ділянка утворена шляхом поділу раніше сформованої земельної ділянки кадастровий номер 3521187600:02:000:0867, котра належить позивачу та відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності у рівних долях. Земельна ділянка кадастровий номер 3521187600:02:000:0867 фактично вже поділена між позивачем та відповідачами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідачі позов визнають повністю та таке визнання не суперечить закону, не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved