Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою та свої вимоги мотивує тим, що він на підставі договору купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року, посвідченого виконавчим комітетом Осоївської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області, є власником будинку за адресою: [ADDRESS] . У травні 2025 року заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Краснопільської селищної ради Сумської області із заявою про державну реєстрацію права власності на будинок за адресою: [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також внесення відомостей про власника [PERSON] . Проте йому було відмовлено у державній реєстрації, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року власником будинку значиться [PERSON] . Так, у договорі купівлі-продажу будинку його прізвище зазначено як « [PERSON] », а у паспорті громадянина України « [PERSON] ». У зв`язку з тим, що виявлено помилку у написанні його прізвища у договорі купівлі-продажу, заявник позбавлений можливості розпоряджатись належним йому на праві приватної власності будинком. Посилаючись на вказані обставини, просить\~встановити факт належності йому договору купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року, посвідченого 02 січня 1992 року виконавчим комітетом Осоївської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області, відповідно до якого він є власником будинку за адресою: [ADDRESS] , в якому прізвище заявника зазначене як « [PERSON] ». Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 18 червня 2025 року відкрите провадження у справі за вказаною заявою з призначенням судового розгляду 02 жовтня 2025 року о 13 год. 30 хв. 01\~жовтня 2025\~року від\~представника Краснопільської\~селищної ради\~Сумської області\~надійшла заява,\~в якій\~просить розглянути заяву без нього. В судове засідання\~ заявник\~ не з`явився,\~ від нього надійшла\~ заява про розгляд справи без його участі, заяву підтримує в повному обсязі. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, надано суду заяву про розгляд справи без його участі. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Дослідивши надані суду документи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.\~ 26 березня 1997 року заявнику Краснопільським РВ УМВС України в Сумській області видано паспорт серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] , [INFO] , місце народження: с. Осоївка, Краснопільського району, Сумської області (а.с. 2-3). Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 1991 року, що посвідчений 02 січня 1992 року секретарем виконавчого комітету сільської (селищної) народних депутатів Краснопільського району Сумської області Заіка В.В. та зареєстрований в реєстрі за № І, заявник уклав з правлінням колгоспу «Хвиля револіції» в особі Загорулька В.О. договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Парченко О.Г. № 78911079 від 15 травня 2025 року заявнику відмовлено у проведенні реєстраційних дій за його заявою у зв`язку із тим, що в договорі купівлі- продажу житлового будинку, посвідченого Виконавчим комітетом Осоївської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області, що надав заявник [PERSON] , друга сторона (покупець) зазначено [PERSON] . Згідно інформації, що міститься в інвентаризаційній справі №А 000084331, станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] (а.с.6). У зв`язку з наявною помилкою у написанні прізвища заявника у договорі купівлі-продажу, він позбавлений можливості розпоряджатись належним йому на праві приватної власності будинком. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Дослідивши всі матеріали справи, суд приходить до висновку, що в Договорі купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 1991 року прізвище заявника зазначено з помилкою, а саме: помилково вказано як « [PERSON] », замість вірного « [PERSON] ». Враховуючи викладене, суд вважає необхідним встановити факт того, що договір купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 1991 року, за адресою: [ADDRESS] , укладений від імені « [PERSON] » належить заявнику.

Outcome: approved