Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-02 00:00:00

[PERSON] , представник [PERSON] , звернувся до суду із позовною заявою про розірвання договору оренди землі до ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» зазначаючи, що позивач є власником земельної ділянки площею 9.9601га., кадастровий номер 6520981500:06:036:0007, та земельної ділянки площею 9.9609 га., кадастровий номер 6520981500:06:036:0006, які розташовані в межах території Брускинської сільської ради Бериславського (Великоолександрівського) району Херсонської області, Великоолександрівської ОТГ, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 31.12.2017 року [PERSON] , уклав з відповідачем додаткову угоду до договору оренди землі від 09.02.2009 року №1500036, виклавши договір оренди в новій редакції. 01.01.2018 року сторони уклали додаткову угоду № 150034, якою виклали договір оренди у новій редакції. Строк дії договору продовжено до 30 листопада 2027 року. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок визначена у розмірі 347519.04 грн. кожна. Зазначено, що розмір орендної плати складає 7.15% від нормативної грошової оцінки землі, за повний рік оренди і вноситься в грошовій формі, до 31 грудня. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Незважаючи на умови договору, ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не здійснило сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки. У зв`язку з викладеним, позивач вважає, що допущене відповідачем систематичне невиконання договірних обов`язків, а саме несплата орендної плати протягом кількох бюджетних періодів, ненарахування інфляційних втрат свідчить про істотне порушення умов договорів оренди. Такі дії є підставою для їх дострокового розірвання відповідно до положень статей 32 Закону України «Про оренду землі», 651 Цивільного кодексу України та пункту «д» частини першої ст. 141 ЗК України, в зв`язку з чим позивач і звернувся до суду з відповідними вимогами про розірвання договорів оренди землі. Представник позивача, у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просить позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача ТОВ «ЮТС-Агропродукт» у судове засідання не з`явився, хоч був належно повідомлений про час і місце розгляду справи, надав відзив на позовну заяву, у якому зазначив, що позовні вимоги є необґрунтованими, не підтвердженими належними і достовірними доказами, та такими, що не підлягають задоволенню. Товариство здійснює свою діяльність на території Херсонської області З початку вторгнення військ рф значна частина території Херсонської області була окупована аж до 11.11.2022 року, в тому числі сільські ради, де знаходяться масиви земельних ділянок, що перебувають у користуванні товариства. В умовах непереборної сили майже всі працівники підприємства покинули територію області, відновлення діяльності товариства не виявилося можливим. На підтвердження вказаної обставини відповідач посилається лист Торгово-Промислової палати України №2024/02.0-7.1 від 28.02.2022 року. Відповідач зазначив ,що відповідно до розпорядження Херсонської обласної ради від 01.03.2023 року ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» включено до переліку підприємств , які постраждали и внаслідок обставин непереборної сили. Листом Головного Управління ДСНС України у Херсонській області №6603-294/6616/3 від 11.06.2025 року підтверджується, що орендовані земельні ділянки є потенційно забрудненими вибухонебезпечними предметами. Факт неможливості здійснення діяльності та знищення майна підтверджується Витягом з ЄРДР щодо реєстрації кримінального провадження № 42022232090000075 від 12.04.2022 року. Відповідач вважає, що у зазначених обставинах слід врахувати позицію Херсонського апеляційного суду в подібних справах (650/3776/24). З урахуванням викладеного у відзиві, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, шляхом поміщення оголошення на сайті «Судова влада України». Зважаючи на вказані обставини,

Outcome: approved