Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-30 00:00:00

У квітні 2025 року ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просить стягнути: - заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 10 969,76 грн; - 3% річних у розмірі 283,90 грн; - інфляційні втрати в розмірі 1 102,02 грн. Позовна заява обґрунтована таким. ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» є юридичною особою, предметом діяльності якої є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньо будинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціального побутового призначення, в т.ч. технічне обслуговування. Позивач здійснював обслуговування будинку [ADDRESS] на підставі розпорядження Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації № 780 від 27.06.2008. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . У вказаному будинку безперебійно надавались житлово-комунальні послуги. 04.09.2009 сторони уклали комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та додаткових послуг. Внаслідок неналежного виконання відповідачем договірних зобов`язань утворилась заборгованість за спожиті послуги за період з квітня 2021 року по 30 листопада 2024 року в розмірі 10 969,76 грн. Згідно зі ст. 625 ЦК України на розмір заборгованості нараховані 3% річних у розмірі 283,90 грн та інфляційні втрати в розмірі 417,69 грн. Ухвалою від 18.06.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін для розгляду справи по суті; установив сторонам строки для подання заяв по суті справи. Відповідач правом подати відзив на позовну заяву не скористався. Оскільки відповідач відзив не подав, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів. ТОВ «Ковальська - житлосервіс» є юридичною особою, предметом діяльності якої є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним і фізичним особам. Позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] (а.с.6). Відповідач як власник та споживач житлово-комунальних послуги, згідно ст. 156, 162 ЖК України, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 04.03.2009 сторони уклали комплексний договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій, надання комунальних послуг та додаткових послуг, за умовами якого позивач зобов`язався забезпечувати обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] , а відповідач зобов`язався своєчасно здійснювати оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань щодо сплати отриманих житлово-комунальних послуг у відповідача за період з 01.04.2021 по 30.11.2024 утворилась заборгованість у розмірі 10 969,76 грн. Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки відповідачем не виконуються зобов`язання щодо сплати отриманих від позивача послуг з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, розмір якої відповідачем не спростований, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по сплаті послуг щодо утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 696,76 грн за період з 01.04.2021 по 30.11.2024. Позивач також вказує на те, що окрім стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, відповідач має сплатити за період з 01.04.2021 по 23.02.2022 та з 01.12.2023 по 30.11.2024: - 3% річних у розмірі 283,90 грн; - інфляційні втрати в розмірі 417,69 грн. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. З огляду на те, що відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, він на вимогу позивача повинен сплатити інфляційні втрати та 3% річних від простроченої суми. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Outcome: approved