Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-01 00:00:00

Від голови правління Павлюк В.В., до суду надійшла позовна заява ОСББ «Гудименко -38» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позовна заява мотивована тим, що згідно Статуту ОСББ «Гудименка-38» здійснює функції з утримання будинку [ADDRESS] . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити щомісячний внесок на управління (утримання) будинку. Відповідач зареєстрована та проживає в квартирі [ADDRESS] , на яку відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Однак внески, розмір яких затверджений протоколом загальних зборів співвласників ОСББ, вносить нерегулярно та не в повному розмірі, у зв`язку з чим станом на 02.09.2025 року утворилась заборгованість в загальному розмірі 15146,21 грн., яка підлягає стягненню з відповідачки. Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути [PERSON] , на користь ОСББ «Гудименко 38» заборгованість по сплаті обов`язкових внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 15146,21 та судові витрати. Ухвалою судді від 03.09.2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідно до ч. 5\~ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою. Відзив на позовну заяву до суду не надійшов. Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень\~ст.279 ЦПК України, не надходило. У визначений судом строк відповідно до ст.ст.\~191,\~278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами. Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів. З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені\~Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~та Статутом об`єднання. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Суд встановив, що ОСББ « Гудименка 38» діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Відповідно до Статуту ОСББ «Гудименка-38» (нова редакція), затвердженого загальними зборами ОСББ, протокол №3/20 від 05.12.2020, ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] » з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Протоколом №2/20 загальних зборів ОСББ «Гудименка-38» від 12.09.2020, затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2020 в розмірі 6,50 грн. за 1 кв.м. У протоколі загальних зборів ОСББ від 06.06.2021, а саме у витязі від 26.07.2021 із вказаного протоколу, у п. 7.1.зазначено, що співвласники ОСББ змінили у бік збільшення кошторис на 2021 р. із змінами статей витрат на ремонт цоколю, фасаду будинку на 2021-2022, а у п. 7.2. вказано, що співвласники ОСББ вирішили внести у рахунки за липень 2021 р. на утримання будинку та прибудинкової території разовий внесок 20,00 грн. за 1 кв.м. площі квартирі або нежитлового приміщення окремо з назвою «ремонтний фонд». Відповідачка [PERSON] , зареєстрована у квартирі за адресою: [ADDRESS] , з 09.03.1995 року. Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідача зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2022 по 31.08.2025 становить 15146,21 грн. Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідач яка зареєстрована та проживає в квартирі в багатоквартирному житловому будинку в порушення вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений загальними зборами співвласників ОСББ, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.02.2022 року по 31.08.2025 року на загальну суму 15146,21 грн., яка підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача в судовому порядку повністю. Вказані обставини підтверджуються наданими суду письмовими доказами копією Статуту ОСББ «Гудимкенка-38», копією та витягом протоколів загальних зборів ОСББ «Гудимнка-38», розрахунком заборгованості, які суд вважає належними та допустимими. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3\~ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачка [PERSON] , порушила встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі. При цьому, відповідачка обґрунтованих заперечень проти позовних вимог суду не подала, в судове засідання не прибула і жодним чином позовні вимоги не спростувала. На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю. Відповідно до ч. 1ст.\~141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідачки на користь позивача в розмірі 3028 грн.

Outcome: approved