Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-30 00:00:00

12 червня 2025 року [PERSON] звернувсь до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просив: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому на праві приватної власності 7/25 частки житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56.5 кв.м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор (3-1) площею 6.5 кв.м, житлова кімната (3-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (3-3) площею 17.0 кв.м., кухня (3-4) площею 10.2 кв.м, санвузол (3-5) площею 3.3 кв.м, комора ( 3-6) площею 2.7 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Т-1" площею 9.7 кв.м, огорожа "№-1"; визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 56.5 кв. м, житловою площею 33.8 кв.м, в тому числі: коридор (3-1) площею 6.5 кв.м, житлова кімната (3-2) площею 16.8 кв.м., житлова кімната (3-3) площею 17.0 кв.м., кухня (3-4) площею 10.2 кв.м, санвузол (3-5) площею 3.3 кв.м, комора ( 3-6) площею 2.7 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів Т-1" площею 9.7 кв.м, огорожа "№-1"; припинити його право спільної часткової власності на 7/25 частину домоволодіння по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилавсь на те, що йому на праві спільної часткової приватної власності належить 7/25 частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Іншими співвласниками зазначеного нерухомого майна (житлового будинку та господарських будівель) є відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] за жодною особою не зареєстроване. Фактично даний житловий будинок поділено на чотири відокремлених об`єкти нерухомості, які мають всі комунікації, окремі входи, тощо. Кожний із зазначених осіб проживає у відокремленій частині житлового будинку і частка позивача може бути виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна. Крім того одна із співвласників, а саме [PERSON] , виділила належну їй частку домоволодіння за рішенням Старокостянтинівського районного суду від 05.05.2025 року. Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку і від них не надійшло заяви про відкладення розгляду справи. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 7/25 частки житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується\~даними договорударування від 03 березня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Хмельницької області Голуб О.Є. за р.№554, зареєстрованим в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.03.2004. Встановлено, що іншими співвласниками зазначеного нерухомого майна (житлового будинку та господарських будівель) є відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] за жодною особою не зареєстроване. Встановлено, що рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у справі №683/3917/24 [PERSON] виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй на праві приватної власності 3/10 частки житлового будинку розташованого за адресою [ADDRESS] ; визнано за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна та припинено її право спільної часткової власності на 3/10 частини домоволодіння по [ADDRESS] . Встановлено, що згідно висновку\~КП «Бюро\~технічної інвентаризації\~Старокостянтинівської міської\~ради» №39\~від 02.06.2025щодо\~технічної можливості\~виділу частки\~з \~об`єкта нерухомого\~майна:\~за технічними\~показниками 7/25 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею площею 56.5\~кв.м,\~житловою площею\~33.8\~кв.м,\~в тому\~числі:\~коридор (3-1)\~площею 6.5\~кв.м,\~житлова кімната\~(3-2)\~площею 16.8\~кв.м.,\~житлова кімната\~(3-3)\~площею 17.0\~кв.м.,\~кухня (3-4)\~площею 10.2\~кв.м,\~санвузол (3-5)\~площею 3.3\~кв.м,\~комора (\~3-6)\~площею 2.7\~кв.м.,\~господарські будівлі\~та споруди:\~хлів Т-1"\~площею 9.7\~кв.м,\~огорожа "№-1" може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна. Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Виходячи з\~вищенаведеного,\~оскільки 7/25 частки\~житлового будинку,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~із приміщень\~житлового будинку\~загальною площею56.5\~кв.м,\~житловою площею\~33.8\~кв.м,\~в тому\~числі:\~коридор (3-1)\~площею 6.5\~кв.м,\~житлова кімната\~(3-2)\~площею 16.8\~кв.м.,\~житлова кімната\~(3-3)\~площею 17.0\~кв.м.,\~кухня (3-4)\~площею 10.2\~кв.м,\~санвузол (3-5)\~площею 3.3\~кв.м,\~комора (\~3-6)\~площею 2.7\~кв.м.,\~господарські будівлі\~та споруди:\~хлів Т-1"\~площею 9.7\~кв.м,\~огорожа "№-1" є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі позивачу. На підставі викладеного та

Outcome: approved