Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

У червні 2025 року представник позивачки [PERSON] \~адвокат Віхерко Н.О. звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , і просить здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер 6810800000:04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, що розташована по [ADDRESS] , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), виділивши в натурі для\~ [PERSON] 26/100 частину вказаної земельної ділянки площею 0,0121 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, що розташована по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що [PERSON] \~на праві приватної власності належить 26/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010, загальною площею 0,0844 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована по [ADDRESS] . Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 25 лютого 2025 року [PERSON] \~виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 26/100 частину житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] . Власниками іншої частини земельної ділянки є відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] . Позивач та відповідачі є співвласниками вказаної земельної ділянки. Позивач не має можливості здійснити в добровільному порядку поділ земельної ділянки та припинити право спільної часткової власності, тому [PERSON] \~вимушена звернутися до суду із даним позовом, за для захисту своїх прав та законних інтересів. Представник позивачки [PERSON] адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи у її та позивачки відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У статті 15\~ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судом встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 25 лютого 2025 року, справа № 683/3873/24, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116103724 сформованого 03 березня 2018 року [PERSON] \~на праві приватної власності належить 26/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована по [ADDRESS] . Власниками інших часток земельної ділянки з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010 є відповідачі [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується зазначеною копією рішення суду. Згідно наявного в матеріалах справи плану поділу земельної ділянки, з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010 виготовленого ФОП [PERSON] , визначено варіант можливого виділення в натурі часток із вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010. А саме, можливо виділити в натурі 26/100 частку земельної ділянки з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, а саме для [PERSON] земельна ділянка 6810800000:04:004:0010 площею 0,0844 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12. Згідно з ч.1\~ст.355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно).\~Статтею 41 Конституції України\~гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч.3\~ст.358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою\~статті 86 ЗК України\~передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч.1, ч.3\~ст.88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно з ч.1, ч.2\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Згідно з положеннями\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За таких підстав, суд вважає позов про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved