Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовної\~заяви зазначив,\~що згідно Договору\~купівлі-продажу\~позивач є\~власником 1/3\~частини житлового\~будинку по\~ [ADDRESS] .З інформації\~про речове\~право з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно,\~2/3\~частини житлового\~будинку по\~ [ADDRESS] належить\~ [PERSON] .\~Нерухоме майно,\~яке знаходиться\~у спільній\~частковій власності\~позивача та\~відповідача складається\~з:\~житлового будинку\~літ.\~А,\~загальною площею\~143.8\~кв.м.,\~житловою 87.8\~кв.м.,\~житлова прибудова\~«А1»,\~житлова прибудова\~«А2»,\~прибудова «а»,\~веранда «а1»,\~ганок «а2»,\~ганок «а3»,\~сарай «Б»,\~літня кухня\~«Б1»,\~гараж «Г»,\~вбиральня «Т»,\~криниця «К»,\~криниця «К1»,\~каналізаційний колодязь\~«К2»,\~хвіртка -\~ворота «№\~1,2»,\~огорожа «№\~3,4». Загальна площа\~позивача 1/3\~частки житлового\~будинку,\~яка належить\~позивачеві та\~якою він\~користуюся складає:\~загальна площа\~-\~75.5\~кв.м.,\~житлова площа\~-\~45.4\~кв.м.,\~а саме\~:\~1.1\~коридор -\~пл.\~4.6\~кв.м.,\~1.2\~кухня -\~пл.\~10.9\~кв.м.,\~1.3\~ванна кімната\~-\~пл.\~3.6\~кв.м.,\~1.4\~котельня -\~пл.\~3.1\~кв.м,\~1.5\~кладова -\~пл.\~3.8\~кв.м,\~1.6\~житлова кімната\~-\~пл.\~9.2\~кв.м.,\~1.7\~житлова кімната\~-\~пл.\~16.4\~кв.м.,\~1.8\~житлова кімната\~-\~пл.\~10.8\~кв.м,\~1.9\~житлова кімната\~-\~пл.\~9.0\~кв.м.,\~1.10\~веранда -\~пл.\~4.1\~кв.м.;\~а -\~прибудова,\~а1-\~веранда,\~а3-\~ганок,\~Б1-\~сарай,\~Г -\~гараж,\~Т -\~вбиральня,\~К -\~криниця,\~К2\~-\~каналізаційний колодязь,\~№1- хвіртка-ворота, №3 огорожа. Вимогами позову просить суд виділити в натурі належну йому частку домоволодіння в особисту приватну власність, як окремий об`єкт нерухомого майна та право спільної часткової власності на домоволодіння припинити. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в заяві від 03.10.2025 просила проводити розгляд справи без її участі, вимоги позову визнає повністю. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори 22.05.1984 за реєстровим номером 1064, позивач є власником 1/3 частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно з інформаційною довідкою № 112 від 14.05.2025, виданою комунальним підприємством «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, право власності на приватне домоволодіння [ADDRESS] , станом на 29.12.2012 належить позивачу в розмірі 1/3 частини домоволодіння. \~ \~ \~ \~Згідно з інформацією про речові права з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 2/3 частини житлового будинку по [ADDRESS] належать [PERSON] на підставі договору дарування житлового будинку від 09.02.2018, посвідченого нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Ходаківською Л.В. \~ \~ \~ \~На замовлення позивача ТОВ «Центр продажу нерухомості «БТІ ЕКСПЕРТ» 19.03.2025 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу, розташований по [ADDRESS] . Відповідно до схематичного плану об`єкта нерухомого майна позивачу належить: загальна площа - 75.5 кв.м, житлова площа - 45.4 кв.м., а саме : 1.1 коридор - пл. 4.6 кв.м., 1.2 кухня - пл. 10.9 кв.м., 1.3 ванна кімната - пл. 3.6 кв.м., 1.4 котельня - пл. 3.1 кв.м, 1.5 кладова - пл. 3.8 кв.м, 1.6 житлова кімната - пл. 9.2 кв.м., 1.7 житлова кімната - пл. 16.4 кв.м., 1.8 житлова кімната - пл. 10.8 кв.м, 1.9 житлова кімната - пл. 9.0 кв.м., 1.10 веранда - пл. 4.1 кв.м.; а - прибудова, а1- веранда, а3- ганок, Б1- сарай, Г - гараж, Т - вбиральня, К - криниця, К2 - каналізаційний колодязь, №1 - хвіртка-ворота, №3 огорожа. \~ \~ \~ \~Між сторонами виник спір щодо виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. \~ \~ \~ \~Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно,що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Частку у домоволодінні, яку бажає виділити [PERSON] , можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід та використовується [PERSON] незалежно від інших співвласників. \~ \~ \~ \~Також, при ухваленні судом рішення суд враховує визнання відповідачем позовних вимог, що є їх диспозитивним правом, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved