Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~ В\~обґрунтування позовної\~заяви зазначила,\~що на\~праві власності\~їй належить\~21/50\~частки житлового\~будинку [ADDRESS] .\~Іншим співвласником\~вказаного будинку\~є відповідач\~ [PERSON] .Фактично визначено\~порядок користування\~будинком,\~будинок в\~цілому розподілений\~на окремі\~ізольовані квартири\~з господарськими\~будівлями,\~з окремим\~входом,\~але наявність\~факту того,\~що житловий\~будинок є\~спільною частковою\~власністю,\~перешкоджає позивачці\~в повній\~мірі реалізувати\~своє право\~власності.\~Вимогами позову\~просить суд\~виділити в\~натурі належну\~їй частку\~домоволодіння [ADDRESS] ,\~жилою площею\~66,8\~кв.м\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~в особисту\~приватну власність,\~як окремий\~об`єкт\~нерухомого майна,\~а саме:частина 2: веранда - 4,8 кв. м, суміщений санвузол 2,8\~кв.\~м,\~кухня 12,0\~кв.\~м,\~кімната 13,4\~кв.\~м,\~кімната 12,7\~кв.\~м,,\~разом 45,7\~кімната кв.\~м;прибудова літера а площею 10,1 кв. м, ганок літера а3 площею 1,6 кв. м, погріб літера Г1 площею 9,7 кв. м сарай літера Б1 площею 16,5 кв. м, сарай літера В2 площею 5,2 кв. м, вбиральня літера в1 площею 1,4 кв. м, криниця літера К площею 0,85 кв. м., № 3 огорожа металопрофіль 5.0 кв.м, № 4 хвіртка металопрофіль 1,0 кв. м., № 5 ворота металопрофіль 3,0 кв. м, № 6 огорожа дерев`яна 18,5 кв. м, № 7 колодязь каналізаційний з бетонних кілець 0,85 кв.м., право спільної часткової власності на домоволодіння припинити. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином. У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважність причин неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги\~ [PERSON] у повному обсязі, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Встановлено, що на підставі договору дарування частки жилого будинку укладеного в м. Малині Житомирської області 22.05.2002 року між [PERSON] та [PERSON] , який посвідчено державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Сотніченко Іриною Василівною та внесений в реєстр за № 743, дарівник подарувала, а обдарована прийняла у дар 21/50 частку жилого будинку, що розташований по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На замовлення позивача ФОП [PERSON] 18.12.2024 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до схематичного плану об`єкта нерухомого майна позивачу належить: частина 2: веранда - 4,8 кв. м, суміщений санвузол 2,8 кв. м, кухня 12,0 кв. м, кімната 13,4 кв. м, кімната 12,7 кв. м,, разом 45,7. \~ \~ \~ \~Між сторонами виник спір щодо виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. \~ \~ \~ \~Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно,що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Частку у домоволодінні, яку бажає виділити [PERSON] , можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід та використовується [PERSON] незалежно від інших співвласників. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved