Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-07 00:00:00

До Володимирецького районного суду Рівненської області звернулося СВК «НИВА» з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про визнання права власності. Свої позовні вимоги обгрунтовують тим, що згідно технічного паспорта на виробничий будинок, Будівля овочесховища, що розташована по [ADDRESS] , побудована у 1988 році. Даний нерухомий об`єкт знаходиться у власності СВК "НИВА". Однак, право власності не зареєстроване згідно вимог чинного законодавства. Дане майно належить до основних засобів, що підтверджується додатком №5а вирішення майнових питань КСП "Нива" від 14.02.2000. На разі позивач не має можливості зареєструвати право власності на спірний об`єкт нерухомого майна, оскільки за КСП "НИВА" не було зареєстровано таке право власності. На даний час процедура державної реєстрації права власності на виділене в натурі нерухоме майно нормативно визначена Порядком державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 (зі змінами). Так, пунктом 51 даного Порядку встановлено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. При цьому, відмітку про виділення майна в натурі на свідоцтві про право власності на майновий пай має право ставити лише правонаступник реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства. Відомості про правонаступництво перевіряються згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. У разі відсутності правонаступника, особа може звернутися до суду з позовом про визнання права власності (стаття 392 Цивільного кодексу України). У такому разі, підставою для державної реєстрації права власності буде рішення суду. Отже, на разі чинним законодавством прописано процедуру реєстрації права власності на майнові паї, які виділені в натурі. В даній ситуації позивач використовує вказане майно для проведення діяльності, воно є основним засобом, і для належного використання має бути зареєстроване право власності саме за позивачем. Оскільки відсутній позасудовий порядок реєстрації права власності на таке майно за позивачем, то виникла необхідність звернення до суду. Просять позов задовольнити. Вказаний позов надійшов до суду 30 липня 2025 року. Ухвалою Володимирецького районного суду Рівненської області від 10 вересня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Позивач та його представник в підготовче судове засідання не з`явилися, просили у позовній заяві про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Належним чином повідомлені відповідачі в підготовче судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають. Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Розгляд справи здійснюється за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо, дослідивши наявні у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, із наступних підстав: Так, у відповідності до змісту ст.328 ЦК України, підставою набуття права власності є правочини, що не заборонені законом, в т.ч. договори. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. (ст.392 ЦК України) Згідно технічного паспорта на виробничий будинок - Будівля овочесховища від 24 червня 2025 року, що розташована по [ADDRESS] побудована у 1988 році. Даний нерухомий об`єкт знаходиться у власності СВК "НИВА". Відповідно до Інформації, сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» №5005351444829 від 29.07.2025, юридична особа: сільськогосподарський виробничий кооператив «Нива», код ЄДРПОУ:30718884 має такий вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава для державної реєстрації: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер:48846717, виданий 02.02.2016 відділом ДВС Володимирецького районного управління юстиції Рівненської області. До 2015 року єдиним нормативно-правовим актом, який врегульовував процедуру оформлення права власності (як фізичних, так і юридичних осіб) на майно, яке виділене в рахунок майнового паю (виділення майна в натурі), був наказ Мінагрополітики від 14.03.2001р. №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» (далі - Наказ № 62), котрий втратив чинність 24.05.2013р. Державна реєстраційна служба України надала роз`яснення за №4299/05-15-14 щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП, наступного змісту: «Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності». Інших нормативно-правових актів на заміну скасованому Наказу №62 так і не ухвалено. Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015р. затверджено новий Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі Порядок №1127), згідно якого цей порядок визначений у п`яти етапах. З метою державної реєстрації права власності на нерухоме «пайове» майно можна звернутися до будь-якого з державних реєстраторів, але виключно в межах області, або міст Києва та Севастополя, де знаходиться відповідне майно. Для проведення державної реєстрації необхідно подати: 1) свідоцтво (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт прийому-передачі нерухомого майна. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У відповідності до ч.1 ст.22 Закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. На даний час процедура державної реєстрації права власності на виділене в натурі нерухоме майно нормативно визначена Порядком державної реєстрації речових правна нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 (зі змінами). Так, пунктом 51 даного Порядку встановлено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна. При цьому, відмітку про виділення майна в натурі на свідоцтві про право власності на майновий пай має право ставити лише правонаступник реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства. Відомості про правонаступництво перевіряються згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. У відповідності до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В свою чергу відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, оскільки позивач позбавлений можливості провести реєстрацію права власності на належний йому виробничий будинок - Будівлю овочесховища, що розташована по [ADDRESS] , його право власності може бути захищено у судовому порядку шляхом визнання права власності, відтак позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Крім того, суд приймає до уваги ту обставину, що позов визнано відповідачами, і це визнання не суперечить вимогам закону, не порушує прав та інтересів інших осіб. А як в ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи викладене,

Outcome: approved