Jurisdiction: civil
Date: 2025-10-05 00:00:00

Представник позивачки адвокат Трегуб О.О., який діє в інтересах [PERSON] на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії АХ № 1186741 від 11.06.2025 звернувся через підсистему «Електронний суд» до Індустріального районного суду м. Харкова з позовною заявою, в якій просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 38,4 кв. м. На обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачка є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 19 січня 1990 року державним нотаріусом Дворічанської нотаріальної контори Зашивайко Н. Г. та зареєстровано 24.01.1990 Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 7 за реєстровим № 558. Довідкою Виконавчого комітету Дворічанської селищної ради від 07.05.2020 №644 зазначено, що відповідно до рішення виконавчого комітету селищної ради №280 від 16.10.1997 «Про упорядочення назв вулиць та провулків смт Дворічна» змінений номер житлового будинку по [ADDRESS] на №6. Також в довідці зазначено, що відповідно до розпорядження Дворічанського селищного голови від 31.12.2015 за №28 «Про перейменування вулиць» вулиця Першої Кінної перейменована в Сонячна. 04.02.2025 позивач, з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора, проте рішенням державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради від 07.02.2025 № 77100886 у здійсненні реєстрації права власності позивачеві було відмовлено на підставі п.п.4, 5 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», де зазначено, що державним реєстратором було встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно з підстав, зазначених у рішенні про відмову. Оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію нерухомого майна, яке належить на праві власності позивачу відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру у БТІ на даний час неможливо, позивач не може вільно володіти та розпоряджатися своїм майном, що беззаперечно порушує його право власності, зокрема право позивача на отримання від держави компенсації за пошкоджене/знищене житло. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на будинок, позивач вимушений звернутися з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України. Ухвалою Індустріального районного суду м. Харкова від 17.06.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадженні. Ухвалою Індустріального районного суду м. Харкова від 08.09.2025 закрито підготовче провадження по цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Сторони в судове засідання не з`явились, повідомлялись належним чином та своєчасно. 06.10.2025 від представника позивачки адвоката Трегуба О.О., через підсистему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивачки та його представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити. 19.06.2025 через підсистему «Електронний суд» надійшла заява від представника відповідача в особі керівника Турбаби Г.Г. про розгляд справи у відсутність представника Дворічанської селищної військової адміністрації Куп`янського району Харківської області. Також зазначено, що Дворічанська селищна військова адміністрації Куп`янського району Харківської області щодо задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у\~разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого 19.01.1990 року державним нотаріусом Дворічанської нотаріальної контори Зашивайко Н. Г. за №53, позивачкою придбано житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS] , дерев`яний, обкладеного цеглою, жилою площею 38,3 кв.м.. При будинку є надвірні будівлі : сарай з підвалом дерев`яний, сарай дощатий, вбиральня. Жилий будинок розташований на земельній ділянці розміром 685 кв.м. Зазначений житловий будинок зареєстрований на праві особистої власності за [PERSON] Куп`янським міжміським бюро технічної інвентаризації, про що внесено запис в реєстрову книгу № 7 за реєстровим № 558, про що проставлений відповідний напис на Договорі купівлі-продажу (а.с. 21-24). З технічної\~документації,\~а саме\~копії справи\~на домоволодіння\~ [ADDRESS] ,\~вбачається,\~що власником\~будинку за\~вказаною адресою\~є [PERSON] . Будинок має загальну площу 73.9 кв.м, житлову площу\~38.4 кв.м та складається з: сени 3.1 кв.м, веранди 8.7 кв. м., кухні 6.4 кв. м., сени 2 кв.м., кухні 6.6.кв.м., жилої кімнати 10.1 кв.м., жилої кімнати 10.0 кв.м., жилої кімнати 18.2 кв.м., жилої кімнати 7.3 кв.м., кладової 1.4 кв.м. (а.с. 15-20). Згідно копії довідки, виданої Виконавчим комітетом Дворічанської селищної ради № 644 від 07.05.2020, відповідно до рішення виконавчого комітету селищної ради № 280 від 16 жовтня 1997 року «Про упорядочення назв вулиць та провулків смт Дворічна», змінений номер житлового будинку по [ADDRESS] з № 8 на № 6. Відповідно розпорядження Дворічанського селищного голови від 31 грудня 2015 року за № 28 «Про перейменування вулиць», вулиця ім. Першої Кінної перейменована на вулицю Сонячна (а.с. 25). Відповідно до Закону України Про порядок вирішення окремих питань адміністративно-територіального устрою України від 28.07.2023 (дата набрання чинності - 26.01.2024), а саме ст. 5 розділу ІІІ Прикінцеві та перехідні положення населені пункти, які до дня набрання чинності цим Законом були віднесені до категорії селищ міського типу, з дня набрання чинності цим Законом відносяться до категорії селищ. Таким чином адміністративно-територіальна одиниця смт. Дворічна Куп`янського району Харківської області з 26.01.2024 має найменування селище Дворічна Куп`янського району Харківської області. Згідно копії паспорту позивачки, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 29-31). Як вбачається з копії Довідки від 22.05.2024 № 6343-5003295702 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, місце проживання позивачки зареєстровано за адресою [ADDRESS] , фактичне місце проживання/перебування: [ADDRESS] (а.с. 28) . 04.02.2025 позивачка звернулась із\~заявою до\~державного реєстратора\~прав на\~нерухоме майно\~Департаменту реєстрації\~Харківської міської\~ради з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, проте рішенням № 77100886 від 07 лютого 2025 року у здійсненні реєстрації права власності позивачці було відмовлено у здійсненні реєстрації права власності. В мотивування рішення зазначено, що за результатами розгляду заяви, документів поданих до неї та відомостей Державного реєстру прав встановлено, що інформація про реєстрацію права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. У зв`язку з чим державним реєстратором було направлено запит до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 3277/0/276-23 від 20.07.2023. 24.07.2023 Державним реєстратором отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області №1924 від 21.07.2023, в якій зазначено, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна , розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ» (площа Центральна, 23, м. Куп`янськ, Харківська область). Через збройну агресію російської федерації в Україні, будівля КП «Куп`янське БТІ» була зруйнована, архівні справи, комп`ютерна техніка знищена. Підприємство на даний час діяльність не здійснює. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону Міністерство юстиції України, зокрема: забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, здійснює нормативно-правове регулювання у сфері державної реєстрації прав, надає узагальнені роз`яснення щодо застосування законодавства з питань державної реєстрації прав. У зв`язку з чим, Департаментом реєстрації Харківської міської ради отримано роз`яснення / лист Міністерства юстиції України № 75137/74555-9-23/8.4.4 від 12.06.2023 (далі - Лист).

Outcome: approved