Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-30 00:00:00

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий-25» (далі - ОСББ «Садовий-25») звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача заборгованість по внесках на утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з 01 травня 2023 року по 31 грудня 2024 року в сумі 12 088,47 грн., у т.ч. 10 537,26 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 648,16 грн. за вивезення твердих побутових відходів, 839,76 грн втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 63,30 грн. - 3% річних; а також просив покласти на відповідача судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що у багатоквартирному будинку [ADDRESS] його співвласниками створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий-25». [PERSON] є власником квартири № 143 в цьому будинку загальною площею 44,7 м.кв. Правовідносини сторін основані на статуті та протоколах установчих і загальних зборів, як вищого органу управління, а також рішеннях правління ОСББ «Садовий-25» у межах власних і делегованих йому повноважень. Розміри обов`язкових внесків і платежів співвласників багатоквартирного будинку, які сплачують протягом одного місяця, що настає за розрахунковим, затверджені рішеннями зборів співвласників ОСББ «Садовий-25»: - рішенням, викладеним у формі протоколу загальних зборів від 19.05.2017р. надано правлінню ОСББ «Садовий-25» право в економічно обґрунтованих межах змінювати тариф на обслуговування будинку у разі зміни цін і тарифів компаніями, з якими укладено договори на обслуговування зазначеного будинку, та/або суттєвої зміни цін на витратні матеріали, пов`язані з експлуатацією та обслуговуванням будинку; - рішенням, викладеним у формі протоколу засідання правління від 02.01.2020р.: внести додатково у рахунок на обслуговування будинку та прибудинкової території окремий рядок «Компенсація витрат за вивіз твердих побутових відходів» із розрахунку 0,82 грн./м.кв. загальної площі приміщення; - рішенням, викладеним у формі протоколу засідання правління від 18.02.2020р.: у бланку платіжного документу, який надається співвласникам будинку для сплати послуг з управління (утримання) багатоквартирним будинком, додати окремий рядок із зазначенням вартості комунальної послуги з поводження з побутовими відходами. Суму сплати за таку послугу розраховувати окремо кожний місяць на підставі фактичного об`єму сміття, що вивозять постачальники цієї послуги, та наводити її у бланку платіжного документу у перерахунку на загальну площу приміщень, що належить окремому співвласнику; - рішенням, викладеним у формі протоколу засідання правління від 22.09.2020р.: внести зміни у розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території , а саме на 0,15 грн./м.кв. (до 7,30 грн/м.кв. на перших поверхах та 7,76 грн/м.кв. на поверхах з 2 по 19). Доручити Голові правління обрати адвокатську агенцію для ведення судової справи, а також визначити перелік співвласників, які відповідають умовам по заборгованості для початку судового провадження (які мають протерміновану заборгованість понад 60 днів); - рішенням, викладеним у формі протоколу засідання правління від 26.01.2021р.: провести індексацію розміру внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна, а також фонду оплати праці з 01.01.2021 року без збільшення розміру внесків для житлових приміщень. Індексацію провести за рахунок приведення у відповідність розміру внесків нежитлових приміщень першого поверху до статті 20 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", отриманої економії витрат на фонді заробітної плати та електрозабезпечення будинку (таким чином розмір внеску становить 7,76 грн/м.кв. загальної площі і для нежитлових приміщень, і для загальної площі для інших приміщень); - рішенням, викладеним у формі протоколу засідання правління від 15.08.2023р. вирішено встановити щомісячний розмір платежу на обслуговування будинку [ADDRESS] у розмірі 11,25 грн/м.кв. загальної площі для нежитлових та житлових приміщень; - рішенням, викладеним у формі протоколу засідання правління від 15.11.2023р. вирішено провести індексацію розміру внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна будинку [ADDRESS] та встановити розмір внеску 11,78 грн/м.кв. загальної площі для нежитлових та житлових приміщень; - рішенням, викладеним у формі протоколу засідання правління від 23.05.2024р. вирішено внести зміни у Кошторис ОСББ "Садовий-25" з 01.06.2024 року, встановити внесок на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна у розмірі 14.40 грн/кв. м. (Додаток №2 до протоколу Правління). Посилаючись на положення ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», позивач вказував, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Неоплачена заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01 травня 2023р. по 31 грудня 2024р. складає 12 088,47 грн. в т.ч. 10 537,26 грн. заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 648,16 грн. за вивезення твердих побутових відходів, 839,76 грн втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 63,30 грн. - 3% річних, що і є предметом позовних вимог. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 26 травня 2025 року відкрито провадження у справі та постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Копію ухвали про відкриття провадження від 26 травня 2025 року позивач отримав 24 липня 2025 року, що підтверджується його підписом на бланку рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення. Однак відповідач не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений ухвалою суду від 26 травня 2025 року строк, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України. Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі письмові докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 412517540 від 10.02.2025р. У багатоквартирному будинку [ADDRESS] його співвласниками створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий-25». Предметом спору є правомірність нарахованої за період з 01 травня 2023 року по 31 грудня 2024 року заборгованості за спожиті відповідачем житлові послуги та відповідно, в разі доведення правомірності позовних вимог позивача, стягнення такої заборгованості з відповідача. Правовідносини, що виникають у сфері надання та споживання таких послуг, регулюються як нормами Цивільного кодексу України, так і Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а також іншими нормативно-правовими актами у галузі цивільного, житлового законодавства та актів, що регулюють відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг. Правовідносини співвласників багатоквартирного будинку і створеного в будинку ОСББ щодо управління таким будинком регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статутом ОСББ, рішеннями статутних органів управління ОСББ. Так, відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. (ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку») ОСББ «Садовий-25» створено співвласниками будинку [ADDRESS] та проведено його державну реєстрацію 20.07.2015 року, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено відповідний запис. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Садовий-25» затверджено Статут ОСББ «Садовий-25» (протокол № 2 загальних зборів ОСББ «Садовий-25» від 09.06.2015 року). Згідно Статуту ОСББ «Садовий-25» у редакції від 09.06.2015 року, Об`єднання створено для забезпечення захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Послуга з управління багатоквартирним будинком, в розумінні ч. 1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», є житлово послугою. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у часниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. В розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги», колективний споживач це - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. За правилами ч.1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Згідно пункту 4.1 Статуту ОСББ «Садовий-25» у редакції від 09.06.2015 року, органами управління об`єднання є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія об`єднання. Отже, ОСББ «Садовий-25», як колективний споживач, з метою належного утримання будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, уклало та виконує умови договорів з виконавцями житлово-комунальних послуг на технічне обслуговування та ремонт ліфтів, на використання електричної енергії, на обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водо-, електропостачання, тощо, а співвласники отримують ці послуги та зобов`язані вчасно щомісяця сплачувати за це кошти згідно ст.ст. 15, 17, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.24, 68, 151, 162 Житлового Кодексу України, п.5 ч.3 ст.20, п.4 ч.1 ст.22, п.4 ч.1 і п.4 ч.2 ст.25, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.12 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572, копії яких позивачем додано до позовної заяви та містяться в матеріалах справи. Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них. Згідно пункту 4.5.5 Статуту ОСББ «Садовий-25» у редакції від 09.06.2015 року, до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання належить визначення розміру внесків та платежів членів об`єднання. Підставою для нарахування внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Садовий-25» є: - рішення, викладене у формі протоколу загальних зборів від 19.05.2017р., яким надано правлінню ОСББ «Садовий-25» право в економічно обґрунтованих межах змінювати тариф на обслуговування будинку у разі зміни цін і тарифів компаніями, з якими укладено договори на обслуговування зазначеного будинку, та/або суттєвої зміни цін на витратні матеріали, пов`язані з експлуатацією та обслуговуванням будинку; - рішення, викладене у формі протоколу засідання правління від 02.01.2020р., яким прийнято: внести додатково у рахунок на обслуговування будинку та прибудинкової території окремий рядок «Компенсація витрат за вивіз твердих побутових відходів» із розрахунку 0,82 грн./м.кв. загальної площі приміщення; - рішення, викладене у формі протоколу засідання правління від 18.02.2020р., яким прийнято: у бланку платіжного документу, який надається співвласникам будинку для сплати послуг з управління (утримання) багатоквартирним будинком, додати окремий рядок із зазначенням вартості комунальної послуги з поводження з побутовими відходами. Суму сплати за таку послугу розраховувати окремо кожний місяць на підставі фактичного об`єму сміття, що вивозять постачальники цієї послуги, та наводити її у бланку платіжного документу у перерахунку на загальну площу приміщень, що належить окремому співвласнику; - рішення, викладене у формі протоколу засідання правління від 22.09.2020р., яким прийнято: внести зміни у розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території, а саме на 0,15 грн./м.кв. (до 7,30 грн/м.кв. на перших поверхах та 7,76 грн/м.кв. на поверхах з 2 по 19). Доручити Голові правління обрати адвокатську агенцію для ведення судової справи, а також визначити перелік співвласників, які відповідають умовам по заборгованості для початку судового провадження (які мають протерміновану заборгованість понад 60 днів); - рішення, викладене у формі протоколу засідання правління від 26.01.2021р., яким прийнято: провести індексацію розміру внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна, а також фонду оплати праці з 01.01.2021 року без збільшення розміру внесків для житлових приміщень. Індексацію провести за рахунок приведення у відповідність розміру внесків нежитлових приміщень першого поверху до статті 20 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", отриманої економії витрат на фонді заробітної плати та електрозабезпечення будинку (таким чином розмір внеску становить 7,76 грн/м.кв. загальної площі і для нежитлових приміщень, і для загальної площі для інших приміщень); - рішення, викладене у формі протоколу засідання правління від 15.08.2023р., яким прийнято: встановити щомісячний розмір платежу на обслуговування будинку [ADDRESS] у розмірі 11,25 грн/м.кв. загальної площі для нежитлових та житлових приміщень; - рішення, викладене у формі протоколу засідання правління від 15.11.2023р., яким прийнято: провести індексацію розміру внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна будинку [ADDRESS] та встановити розмір внеску 11,78 грн/м.кв. загальної площі для нежитлових та житлових приміщень; - рішення, викладене у формі протоколу засідання правління від 23.05.2024р., яким прийнято: внести зміни у Кошторис ОСББ "Садовий-25" з 01.06.2024 року, встановити внесок на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна у розмірі 14.40 грн/кв. м. (Додаток №2 до протоколу Правління). Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до положень ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Як убачається із Докладного розрахунку заборгованості за внесками перед ОСББ «Садовий-25» власника квартири [ADDRESS] [PERSON] , складеної 11 лютого 2025 року, заборгованість по оплаті внесків і платежів перед ОСББ «Садовий-25» за період з 01 травня 2023 року по 31 грудня 2024 року складає 11 185,42 грн., з яких: 10 537,26 грн. - заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 648,16 грн. - заборгованість за вивезення твердих побутових відходів. Щодо нарахування 3 % річних та інфляційних втрат суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Передбачене частиною другою статті 625 ЦК України нарахування 3 % відсотків річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника. Такі висновки містяться, зокрема, у постанові Верховного Суду України від 06 червня 2012 року у справі № 6-49цс12 і постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 14-446цс18. Згідно аналізу практики застосування статті 625 ЦК України в цивільному судочинстві, підраховуючи суми стягнень, передбачених частиною другою статті 625 ЦК України, суди повинні враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр». При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця. На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення. За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15). З огляду на те, що відповідач, як встановили суди попередніх інстанцій, прострочив виконання грошового зобов`язання, він на вимогу позивача повинний сплатити інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої суми. Висновок Великої Палати Верховного Суду, висловлений у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 14-448цс19-ц. По даній справі позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних та інфляцію за період з 01 січня 2024 року по 31 грудня 2024 року в сумі: інфляція - 839,76 грн та 3 % річних - 63,30 грн. Відповідно до підпункту 4 пункту 3 розділу II Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)», згідно якого на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, тоді, як нарахування позивачем втрат від інфляції. Постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 р. № 651 «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 р. на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2. Щодо не нарахування позивачем втрат від інфляції і 3% річних в період дії воєнного стану з 24.02.2022 по 30.12.2023р., суд приймає до уваги посилання позивача на положення п.1 Постанови Кабінету Міністрів України "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану" від 5 березня 2022 р. № 206 зі змінами в редакції, що набрала чинності 30.12.2023р., з урахуванням положень п.2.11 "Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією", затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022р. № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 р. за № 1668/39004, відповідно до яких: «у період з 24 лютого 2022р. до 30.12.2023р. на території міста Києва, як такої на якій ведуться бойові дії, забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.» Враховуючи те, що відповідачем не було надано контррозрахунку на спростування заявленої позивачем суми заборгованості, суд приходить до висновку про обґрунтованість здійснених розрахунків та визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі 839,76 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 63,30 грн., нараховані за період з 01 січня 2024 року по 31 грудня 2024 року. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 грудня 2018 року у справі № 372/51/16-ц (провадження № 14-511цс18) міститься правовий висновок про те, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно із статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Підсумовуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий-25» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а саме стягнення з [PERSON] на користь ОСББ «Садовий-25» заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, за вивезення твердих побутових відходів, яка утворилась за період з 01 травня 2023 року по 31 грудня 2024 року, у розмірі 12 088,47 грн, інфляційних втрат за період з 01 січня 2024 року по 31 грудня 2024 року - 839,76 грн та 3 % річних за період з 01 січня 2024 року по 31 грудня 2024 року - 63,30 грн. Що стосується розподілу судових витрат, суд виходить з наступного. Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. (ч. 1 ст. 133 ЦПК України). Згідно із статтею 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 2 422,40 грн,

Outcome: approved