Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-23 00:00:00

Позивач [PERSON] через свого представника - адвоката Побиванець Ю.В. звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача Великоновосілківської селищної військової адміністрації де просить суд визнати право власності на житловий будинок загальною площею 50 кв.м., житловою площею 40 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Золотоніської міської ради Черкаської області Скляр Т.А. з заявою, від 19.06.2025 за реєстраційним номером 67542025, про проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Зазначає, що внаслідок воєнних дій його будинок було пошкоджено. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце у селищі Урожайне, Донецької області. Позивач [PERSON] вказав, що він є внутріщньо переміщеною особо та у 2023 році виїхав з селища Урожайне у Черкаську область. Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся із заявою № 67542025 від 19 червня 2025 року до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Золотоніської міської ради, Черкаської області. Однак, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Золотоніської міської ради Черкаською області Скляр Т.А. №79744195 від 03 липня 2025 року було відмовлено у проведені реєстраційних дій, оскільки державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01 січня 2013 року. На підставі викладеного, просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку загальною площею 50 кв.м., житловою площею 40 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Жовтоводського\~міського суду\~Дніпропетровської області\~від 17\~липня 2025\~року по\~справі відкрито\~провадження та\~визначено проводити\~судовий розгляд\~у порядку\~спрощеного позовного\~провадження без повідомлення сторін. Позивач та відповідач про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін повідомлені належним чином, заперечень щодо розгляду справи без повідомлення сторін не подали. Відповідно ст.\~81\~ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не\~може ґрунтуватися\~на припущеннях. Судом встановлено, що відповідно до облікової картки погосподарського обліку на 2011-2015 року виданої Великоновосілківською селищною радою власником будинку загальною площею 50 кв.м., земельної ділянки 0,24 га по [ADDRESS] , значиться [PERSON] , який проживав разом зі своєю дружиною [PERSON] , за вказаною вище адресою. Згідно листа Великоновосілківської селищної військової адміністрації № 01-25/1626 від 11.06.2025 року, вбачається, що згідно погоподарських книг за 2011-2015 роки будинок по [ADDRESS] головою домогосподарства зазначений [PERSON] , проте всі документи погосподарського обліку за інші періоди зберігались у Старомайосрькому старостинському окрузі який на даний час окупований. Відповідно до довідки від 24.05.2023 року № 7127-5002779040 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Згідно відповіді № 08-28/630 від 23.09.2024 року виданої відділом містобудування, архітектури, ЖКГ Великоновосілківської селищної ради, вбачається, що в КП «Великоновосілківського БТІ» право власності на будинок по [ADDRESS] не зареєстроване. Відповідно до довідки №4/6290 від 24.06.2025 року виданої ТОВ «Донецькі енергетичні послуги», вбачається, що на [PERSON] відкрито особистий рахунок побутового споживача на обслуговування будинку по [ADDRESS] . З витягу з ЄРДР № 12023250370001202 від 22 вересня 2023 року, вбачається, що [PERSON] повідомив, що внаслідок ворожої ракетної атаки військових російської федерації по території Донецької області було пошкоджений його будинок по [ADDRESS] . Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з частиною першою\~статті 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У пункті 1 частини другої зазначеної статті передбачено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до частини першої\~статті 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном згідно з положеннями частини першої\~статті 317 ЦК України. Частиною першою\~статті 321 ЦК України\~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом\~статті 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У\~статті 328 ЦК України\~визначено презумпцію правомірності набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ураховуючи, що відповідно до\~статті 328 цього Кодексу\~набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному\~статтею 392 ЦК України\~(аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018 року у справі N 920/615/16, від 05 вересня 2019 року у справі N 907/310/18). Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Аналогічну правову позицію викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 березня 2018 року у справі N 760/14438/15-ц. Отже, розглядаючи обставини цієї справи в контексті вказаних норм права за загальним правилом судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується або оспорюється. Тобто положення\~стаття 392 ЦК України\~спрямована на захист існуючого, наявного права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами. Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку, зокрема у визначений спосіб, є наявність підтвердженого належними доказами права власності особи щодо майна, право власності на яке оспорюється або не визнається іншою особою, а також підтверджене належними доказами порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно. Така правова позиція викладена у пункті 13 постанови Верховного Суду від 20 березня 2018 року у справі N 910/1016/17, пункті 12 постанови від 17 квітня 2018 року у справі N 914/1521/17). З огляду на викладене, ураховуючи надані суду докази, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved