Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до Вашківецької міська рада Вижницького району\~ про визнання права власності, посилаючись на таке. [PERSON] та [PERSON] були співвласниками житлового будинку загальною площею 31.20 кв.м., що розташований по [ADDRESS] . За життя [PERSON] скала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачеві [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на ? частину вказаного житлового будинку. Позивач спадщину після смерті [PERSON] прийняв та оформив за собою право власності\~ на належну [PERSON] 1/2 частину спірного будинковолодіння. З моменту прийняття спадщини та по даний час опзхивач користується вказаними будинковолордінням. Інший співвласник цього будинковолодіння [PERSON] помер [INFO] . На момент прийняття спадщини та по даний час [PERSON] відкрито користується та володіє в цілому спірним житловим будинком загальною площею 31.20 кв.м., оскільки конфігурація будинку та його загальна площа є незначною, що не надає можливості користуватися ? будинку, не користуючись при цьому іншою частиною. Спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] - немає. В реєстрі прав власності по сьогоднішній день є запис про право власності на 1/2 частину будинку за [PERSON] .. Виходячи з викладеного позивач просить суд\~ визнати за ним право власності за набувальною давністю, на належну [PERSON] 1/2 частину житлового у [ADDRESS] . Ухвалою від 19.03.2025 судом відкрито загальне позовне провадження та витребувано докази. Ухвалою 02.09.2025 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті. 02.09.2025 ухвалою витребувано докази. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач Вашківецька міська рада Вижницького району у судову засідання свого представника не направила, надала суду заяву про розгляд справи у відсутності її представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Суд вирішує розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих документів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Проаналізувавши обставини справи та відповідні їм правовідносини, суд вирішує, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. [PERSON] та [PERSON] були співвласниками житлового будинку загальною площею 31.20 кв.м., що розташований по [ADDRESS] .\~ Вказане підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майна від 21.10.2008 та копією дублікату про право на спадщину. За життя [PERSON] скала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачеві [PERSON] . Вказане підтверджується копією заповіту. [INFO] померла [PERSON] . Вказане підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на ? частину вказаного житлового будинку. Позивач спадщину після смерті [PERSON] прийняв та оформив за собою право власності\~ на належну [PERSON] 1/2 частину спірного будинковолодіння. Вказане підтверджується копією свідоцтва про спадщину. [PERSON] помер [INFO] . Вказане підтверджується копією свідоцтва про смерть. З моменту прийняття спадщини та по даний час позивач користується всім вказаними будинковолодінням. Інший співвласник цього будинковолодіння [PERSON] помер [INFO] . На момент прийняття спадщини та по даний час [PERSON] відкрито користується та володіє в цілому спірним житловим будинком загальною площею 31.20 кв.м., оскільки конфігурація будинку та його загальна площа є незначною, що не надає можливості користуватися 1/2 будинку, не користуючись при цьому іншою частиною. Спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] - немає. В реєстрі прав власності по сьогоднішній день є запис про право власності на ? частину будинку за [PERSON] . З відповіді на запит №438/01-17 від 08.09.2025 Державного нотаріального архіву у Чернівецькій області відомо, що спадкової справи щодо [PERSON] , який помер [INFO] не знайдено. Спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті [PERSON] , який помер [INFO] \~ немає. В реєстрі прав власності по сьогоднішній день залишився запис про право власності на ? частину будинку на особою, яка померла. Виходячи з викладеного позивач просить суд\~ визнати за ним право власності визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю, на ? частину житлового будинку загальною площею 31,20 кв.м, що розташований у [ADDRESS] . Згідно довідки №30 від 28.01.2025 виданою виконавчим комітетом Вашківецької міської ради [PERSON] , який\~ з 16.11.2012 відкрито, добросовісно та безперервно з моменту прийняття спадщини після смерті [PERSON] по даний час користується та володіє в цілому житловим будинком, загальною площею 31.20 кв.м., 1/2 частина якого за життя належала [PERSON] , а інша 1/2 частина житлового будинку зареєстрована на праві власності за [PERSON] , який помер [INFO] . Підсумовуючи викладене, суд знаходить доведеним, що дійсно позивач, будучи власником 1/2 частини спірного житлового будинку, більше 10 років користується всім цим будинком. Власник іншої частини будинку - невідомий. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Умовами набуття права власності за набувальною давністю відповідно до ч. ст.344 ЦК України є: добросовісність користування майном, яке полягає у невчиненні особою перешкод власнику цього майна у реалізації ним свого права власності на це майно протягом 10 років (нерухоме майно) або 5 років (рухоме майно); відкритість користування, яке має бути очевидним для всіх інших осіб; безперервність користування протягом визначеного періоду; відсутність документів, які б свідчили про наявність у громадянина прав на це майно. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови). За набувальною давністю може бути визнане право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно,\~ а також на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Такого ж висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 26 травня 2021 року у справі № 214/3083/18. Отже, враховуючи, що позивач [PERSON] , який\~ з 16.11.2012 відкрито, добросовісно та безперервно з моменту прийняття спадщини після смерті [PERSON] по даний час користується та володіє в цілому житловим будтинком, загальною площею 31.20 кв.м. в тому числі житловою площею\~ 17.80 м. кВ. ? частина якого за життя належала [PERSON] , а інша 1/2 частина житлового будинку зареєстрована на праві власності за [PERSON] , який помер [INFO] , суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю за позивачем. Виходячи з викладеного позов підлягає задоволенню. На підставі 328, 344, 392, ЦК України, та

Outcome: approved