Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи Приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Могиленко Лариса Миколаївна, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова» про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право на спадщину, скасування права власності на земельну ділянку. Позов обґрунтовує тим, що він є користувачем земельної ділянки площею 27,0 га, яка знаходиться на території Парафіївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0678, згідно Державного акту на право постійного користування землею, виданого 25 березня 1998 року на підставі рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 12 вересня 1997 року № 2-322 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 30. У 2013 році відповідно до Постанови КМУ № 513 від 23 травня 2012 року «Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель» проводилась інвентаризація земель сільськогосподарського призначення державної власності. Згідно повідомлення Ічнянської міської ради від 28.10.2019 року № 03-07/2813, площа наданої позивачу у користування земельної ділянки зменшена з 27,0 до 24,9195 га у зв`язку з ненаданням ним інформації та відповідних документів на земельну ділянку, а також за рахунок частини земельної ділянки з кадастровим номером 7421781200:02:000:0019, яка належить [PERSON] , тобто зазначені земельні ділянки накладаються одна на одну, про що свідчить відповідь Державного науково-виробничого підприємства «Картографія» від 18.11.2019 року. Рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 28 жовтня 2021 року по справі № 733/112/20, яке набрало законної сили 24.05.2022 року, позовні вимоги [PERSON] до\~Прилуцької районної\~державної адміністрації\~та [PERSON] ,\~третя особа,\~яка не\~заявляє самостійних \~вимог щодо\~предмета спору Парафіївська селищна\~рада Прилуцького\~району Чернігівської\~області про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації та відновлення меж земельної ділянки, що перебуває в користуванні задоволено повністю. Визнано незаконним та скасовано розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації від 24 вересня 2007 року за № 396, в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 3,64 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, та надання її у власність [PERSON] , [INFO] , жителю [ADDRESS] . Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії АР № 576832, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,64 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, виданий [PERSON] , [INFO] , жителю [ADDRESS] , та скасовано державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку. Зобов`язано Парафіївську селищну\~раду Прилуцького\~району Чернігівської\~області скасувати реєстрацію земельної ділянки, що знаходиться на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, та виключити відомості з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, що знаходиться на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, та скасувати відповідні записи у поземельній книзі. Зобов`язано Парафіївську селищну\~раду Прилуцького\~району Чернігівської\~області відновити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), привівши її до меж, що відповідають земельній ділянці площею 27 га, яка перебуває в постійному користуванні [PERSON] , [INFO] , жителя [ADDRESS] , згідно Державного акту на право постійного користування землею, зареєстрованого в Книзі записів державних актів від 25 березня 1998 року № 30. Після цього з метою виконання вищевказаного рішення суду він звернувся до Центру надання адміністративних послуг Ічнянської міської ради із заявою на проведення реєстраційних дій, у вчиненні яких йому було відмовлено листом № 02-05/852 від 03.03.2025 року у зв`язку з тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку 7421781200:02:000:0019 площею 3,64 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 820 від 07.08.2023 року, виданого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності на земельну ділянку 7421781200:02:000:0019 площею 3,64 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, власником якої є [PERSON] , [INFO] відсутній. Пізніше він дізнався, що [PERSON] , [INFO] , помер та спадщину після останнього прийняла та оформила [PERSON] . Оскільки рішення органу місцевого самоврядування, яким було передано земельну ділянку у власність, скасовано, а державний акт, на підставі якого спадкодавець володів земельною ділянкою був визнаний недійсним та скасований до відкриття спадщини, вважає, що перехід права власності відбувся неправомірно та у зв`язку з неможливістю виконання рішення суду просить визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину № 820, видане 07.08.2023 року Приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Могиленко Ларисою Миколаївною на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку площею 3,6402 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Бережівської сільської ради, Ічнянського району, Чернігівської області, що належала спадкодавцю [PERSON] , [INFO] , на підставі державного акту ЯГ № 876832 від 18 грудня 2008 року, виданого на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації від 24 вересня 2007 року за № 396; припинити право власності [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , на земельну ділянку площею 3,6402 га кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, скасувавши запис про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 871244574217, номер відомостей про речове право 51272701 від 07.08.2023 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68769635 від 07.08.2023 року. Також просить стягнути з відповідачки на його користь понесені судові витрати. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Лишко В.А. в судовому засіданні позов підтримали повністю та просили його задовольнити із зазначених у ньому підстав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`яивилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Третя особа приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Могиленко Л.М. в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Третя особа представник Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова» в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача та його представника, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Відповідно до\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Стаття 12 ЦПК України\~передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як встановлено в судовому засіданні, позивач [PERSON] є користувачем земельної ділянки площею 27,0 га, яка знаходиться на території Парафіївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0678, згідно Державного акту на право постійного користування землею, виданого 25 березня 1998 року на підставі рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 12 вересня 1997 року № 2-322 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 30. В ході проведення 2013 року відповідно до Постанови КМУ № 513 від 23 травня 2012 року «Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель» інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності, як свідчить повідомлення Ічнянської міської ради від 28.10.2019 року № 03-07/2813, площа наданої позивачу [PERSON] у користування земельної ділянки була зменшена з 27,0 до 24,9195 га у зв`язку з ненаданням ним інформації та відповідних документів на земельну ділянку, а також за рахунок частини земельної ділянки з кадастровим номером 7421781200:02:000:0019, яка належить [PERSON] , тобто зазначені земельні ділянки накладаються одна на одну, про що свідчить відповідь Державного науково-виробничого підприємства «Картографія» від 18.11.2019 року. Рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 28 жовтня 2021 року по справі № 733/112/20, яке набрало законної сили 24.05.2022 року, позовні вимоги [PERSON] до\~Прилуцької районної\~державної адміністрації\~та [PERSON] ,\~третя особа,\~яка не\~заявляє самостійних \~вимог щодо\~предмета спору Парафіївська селищна\~рада Прилуцького\~району Чернігівської\~області про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації та відновлення меж земельної ділянки, що перебуває в користуванні задоволено повністю. Визнано незаконним та скасовано розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації від 24 вересня 2007 року за № 396, в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 3,64 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, та надання її у власність [PERSON] , [INFO] , жителю [ADDRESS] . Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії АР № 576832, на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,64 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, виданий [PERSON] , [INFO] , жителю [ADDRESS] , та скасовано державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку. Зобов`язано Парафіївську селищну\~раду Прилуцького\~району Чернігівської\~області скасувати реєстрацію земельної ділянки, що знаходиться на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, та виключити відомості з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, що знаходиться на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, та скасувати відповідні записи у поземельній книзі. Зобов`язано Парафіївську селищну\~раду Прилуцького\~району Чернігівської\~області відновити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), привівши її до меж, що відповідають земельній ділянці площею 27 га, яка перебуває в постійному користуванні [PERSON] , [INFO] , жителя [ADDRESS] , згідно Державного акту на право постійного користування землею, зареєстрованого в Книзі записів державних актів від 25 березня 1998 року № 30 (а.с. 9-12). Згідно копії відповіді Парафіївської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 09.12.2024 року № 04-07/84 на заяву позивача [PERSON] від 20.11.2024 року № В-84-/04-06 про виконання рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області № 733/112/20 від 28.10.2021 року, питання скасування державної реєстрації земельних ділянок та записів у поземельних книгах перебувають у компетенції кадастрових реєстраторів, а відновлення меж земельної ділянки відноситься до робіт із землеустрою, виконавцями яких можуть бути тільки визначені ст. 26 ЗУ «Про землеустрій» особи, до яких селищна рада не відноситься. Скасування державної реєстрації та відновлення меж земельної ділянки можливе лише після скасування права власності на земельну ділянку площею 3,64 га з кадастровим номером 7421781200:02:000:0019. На даний час право власності на вказану земельну ділянку не скасовано (а.с. 15). 06.02.2025 року позивач [PERSON] звернувся до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Ічнянської міської ради Прилуцького району Чернігівської області із заявою на проведення реєстраційних дій виконання рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області № 733/112/20 від 28.10.2021 року в частині скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер: 7421781200:02:000:0019 площею 3,64 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області) (а.с. 16). Листом Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Ічнянської міської ради Прилуцького району Чернігівської області № 02-05/852 від 03.03.2025 року позивачу [PERSON] відмовлено у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку 7421781200:02:000:0019 площею 3,04 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину № 820 від 07.08.2023 року, виданого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності на земельну ділянку 7421781200:02:000:0019 площею 3,64 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, власником якої є [PERSON] , [INFO] відсутній. Згідно пункту 5 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для відмови в державній реєстрації прав є наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (а.с. 17). Відповідно до ст. 1261 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Відповідно до копії спадкової справи № 27/2023 до майна померлого [INFO] [PERSON] , протягом встановленого ст. 1269 ЦК України строку, із заявою про відмову від прийняття спадщини після померлого [PERSON] звернулися доньки останнього [PERSON] та [PERSON] , які відмовилися від прийняття спадщини на користь онуки померлого [PERSON] [PERSON] , яка подала заяву про прийняття спадщини (а.с. 33,43,48). Дружина померлого [PERSON] та донька [PERSON] протягом встановленого ст. 1269 ЦК України не подали заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] та постійно не проживали разом з останнім на день його смерті, а тому вважаються такими, що пропустили строк для подання заяви про прийняття спадщини. 07 серпня 2023 року приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Могиленко Л.М. на ім`я [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за № 820, на земельну ділянку площею 3,6402 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Бережівської сільської ради, Ічнянського району, Чернігівської області, що належала спадкодавцю [PERSON] , 1933 року народження, на підставі державного акту ЯГ № 876832 від 18 грудня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010883400019, кадастровий номер: 7421781200:02:000:0019 (а.с. 76). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого мана щодо об`єкта нерухомого майна № 426750590 від 14.05.2025 року, право власності на земельну ділянку площею 3,6402 га кадастровий номер 7421781200:02:000:0019 зареєстровано за [PERSON] , реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 871244574217, номер відомостей про речове право 51272701 від 07.08.2023 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68769635 від 07.08.2023 року (а.с. 14). Зазначене також підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 14.05.2025 року (а.с. 13). Згідно ст. 78 ЗК України, право власності на землю це право володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою. Відповідно до ч.ч. 1, 2\~ст. 152 ЗК України,\~держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 2\~ст. 90 ЗК України\~порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 153 ЗК України\~власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Враховуючи вищенаведене та те, що до складу спадщини після смерті [PERSON] могли увійти тільки ті права, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини відповідно до ст. 1218 ЦК України, суд прийшов до висновку, що до складу спадщини після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , не входило право власності на земельну ділянку площею 3,64 га за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Парафіївської селищної ради Чернігівської області (колишньої Бережівської сільської ради Ічнянського району Чернігівської області), кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, оскільки рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області № 733/112/20 від 28.10.2021 року визнано незаконним та скасовано розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації від 24 вересня 2007 року за № 396, в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки, а також визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії АР № 576832. Ст. 129-1 Конституції України визначено, що суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Статтею 1301 ЦК України встановлено, що свідоцтво про\~право на\~спадщину визнається\~недійсним за\~рішенням суду,\~якщо буде\~встановлено,\~що особа,\~якій воно\~видане,\~не мала\~права на\~спадкування,\~а також\~в інших\~випадках,\~встановлених законом. Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Отже, подальше прийняття у спадщину зазначеної земельної ділянки та видача приватним нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку є неправомірними, а тому позов слід задовольнити, визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину № 820, видане 07.08.2023 року Приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Могиленко Ларисою Миколаївною на ім`я [PERSON] , на земельну ділянку площею 3,6402 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Бережівської сільської ради, Ічнянського району, Чернігівської області, що належала спадкодавцю [PERSON] , [INFO] , на підставі державного акту ЯГ № 876832 від 18 грудня 2008 року, виданого на підставі розпорядження Ічнянської районної державної адміністрації від 24 вересня 2007 року за № 396; припинити право власності [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , на земельну ділянку площею 3,6402 га кадастровий номер 7421781200:02:000:0019, скасувавши запис про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 871244574217, номер відомостей про речове право 51272701 від 07.08.2023 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68769635 від 07.08.2023 року. Згідно із ч.1, ч.3\~ст.133 ЦПК України,\~судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу та пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до задоволених позовних вимог, з відповідачки [PERSON] на користь позивача [PERSON] слід стягнути документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору (а.с. 7) в розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved