Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до Косівської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, визнання протиправними і скасування рішень Черганівської сільської ради, скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень мотивуючи свої вимоги тим, що з початку 1990-х років він користується земельною ділянкою в с.Черганівка по ул.Шевченка біля АЗС. 24 січня 2007 року Черганівська сільська рада ухвалила рішення, яким надала йому дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] за рахунок земель запасу сільської ради. 31.07.2007 року Черганівська сільська рада ухвалили рішення, яким погодила межі земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,28 га по [ADDRESS] , згідно акту земельної комісії від 04.02.2007р та кадастрового плану земельної ділянки. Впродовж лютого - серпня 2007 року на замовлення позивача в цій справі землевпорядним підприємством «Діл-інженер» розроблено «Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] ». 09 серпня 2007 року Івано-Франківською регіональною філією «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» прийнято обмінний файл ( №1732). 15.08.2007 року Проект землеустрою отримав позитивний висновок Держаної експертизи головного управління земельних ресурсів Держкомзему України. Земельній ділянці площею 0,28 га в [ADDRESS] присвоєно кадастровий номер 2623688301:01:001:0155. В червні 2023 року після чергового звернення до органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою позивачу стало відомо від посадових осіб місцевого старостату, що вказана земельна ділянка перебуває у власності Черганівської громади в особі Черганівської сільської ради. 26.06.2023 року позивачем подано відповідну заяву до Косівського відділу поліції, за результатом розгляду якої 26.07.2023 року отримав інформаційну довідку, що відповідно до пояснень старости с.Черганівка [PERSON] , рішення про надання дозволу [PERSON] , на розроблення проекту землеустрою втратило свою чинність у 2012 році , оскільки він не звертався з заявою про затвердження проекту землеустрою і видачу державного акта . Після того на підставі рішення сесії сільської ради земельна ділянка перейшла у комунальну власність територіальної громади. У відповідь на адвокатський запит позивачем отримано від ГУ Держегеокадастру в Івано-Франківській області «Проект землеустрою Черганівська сільська рада для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ( для будівництва та обслуговування торгово-складських приміщень площею 0,3454 га) [ADDRESS] ». Проект землеустрою розроблено приватним підприємцем [PERSON] на замовлення Черганівської сільської ради у 2019 -2020 роках в матеріалах якого наявне рішення Черганівської сільської ради «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою» №331/ХІХ-2019 від 25.06.2019 року про надання дозволу Черганівській сільській раді в особі сільського голови [PERSON] на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в комунальну власність територіальної громади площею 0,3454 га. за адресою [ADDRESS] . Після розроблення проекту землеустрою здійснена державна реєстрація земельної ділянки і їй присвоєно кадастровий номер 2623688301:01:001:0001. Рішенням від 26.11.2020 року №477/ХХYІ-2020 «Про затвердження проекту землеустрою» Черганівська сільська рада вирішила затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності із земель запасу ( ділянка № [NUMBER] - кадастровий номер 2623688301:01:001:0001, загальною площею 0,3454 га. і зареєструвати право власності на земельну ділянку комунальної власності. 09.12.2020 року державним реєстратором Косівської міської ради внесено відомості про право власності на земельну ділянку до державного реєстру речових прав та їх обтяжень. Позивач вважає протиправним і такими що підлягають скасуванню прийняті рішення Черганівської сільської ради Косівського району №331/ХІХ-2019 від 25.06.2019 року «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою» щодо відведення земельної ділянки 0,3454 га а також рішення Черганівської сільської ради Косівського району №477/ХХYІ-2020 від 26.11.2020 року «Про затвердження проекту землеустрою» щодо земельної ділянки кадастровий номер 2623688301:01:001:0001 загальною площею 0,3454 га. із скасуванням у Державному земельному кадастрі державної реєстрації цієї земельної ділянки, виключивши відповідні відомості з Державного земельного кадастру. Також позивач просить визнати протиправним і скасувати рішення державного реєстратора Косівської міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер: 55600311 від 09.12.2020р. і вилучити відомості про об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 2243951826236 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Представником відповідача, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області 22.12.2023 року подано до суду відзив на позовну заяву за вимогами якого просить у задоволенні позову [PERSON] відмовити в повному обсязі. В судовому засіданні позивач [PERSON] вимоги позову підтримав з підстав викладених в позовній заяві , яку просив задоволити в повному обсязі. Ствердив, що Черганівська сільська рада, достовірно знаючи, що на спірну земельну ділянку йому було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою на цю ж ділянку оскаржуваним ним рішенням затвердила межі та зареєструвала за собою право комунальної власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] , чим порушила його право отримати у власність земельну ділянку щодо якої у нього були легітимні сподівання. При цьому, рішення Черганівської сільської ради про надання йому дозволу на розроблення проекту землеустрою ніким не скасовано і є чинним на сьогоднішній день. Представник відповідача Косівської міської ради Мицкан В.В. в судовому засіданні вимоги позову [PERSON] до Косівської міської ради не визнав, пояснив, що предмет спору стосується періоду діяльності Черганівської сільської ради, тобто до проведення реформи децентралізації, правонаступником якої на даний час являється Косівська міська рада. Повністю погоджується та підтримує викладені представником відповідача Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області обґрунтуваннями у поданому та долученому до матеріалів справи відзиві на позовну заяву. Вважає заявлені вимоги [PERSON] такими, що не підлягають задоволенню. Представник відповідача\~головного управління\~Держгеокадастру в\~Івано-Франківській\~області Петричук\~Л.І.\~,\~що брала\~участь в\~розгляді справи\~в режимі\~відео конференції,\~вимоги позову\~не визнала,\~пояснила,\~що дії\~позивача щодо\~зволікання з\~поданням проекту\~землеустрою на\~затвердження органу\~місцевого самоврядування\~ понад\~15\~років \~та закінчення\~процедури безоплатної\~приватизації земельної\~ділянки не\~можна розглядати\~як добросовісну\~поведінку,\~а тому\~позивач міг\~очікувати,\~що вказана\~земельна ділянка\~буде надана\~в користування\~іншій особі\~а відтак\~підстави для\~скасування рішення\~Черганівської сільської\~ради «Про\~надання дозволу\~на розробку\~проекту землеустрою»\~№ 331/ХІХ-2019\~від 25.06.2019\~року відсутні.\~Отриманий позивачем\~на підставі\~рішення Черганівської\~сільської ради\~від 24.01.2007\~р дозвіл\~на виготовлення\~проекту землеустрою\~щодо відведення\~земельної ділянки\~втратив чинність\~ще 16.10.2010\~ оскільки\~протягом вказаного\~строку позивач\~так і\~не завершив\~процедуру безоплатної\~приватизації земельної\~ділянки. На час\~розробки позивачем\~проекту землеустрою\~щодо відведення\~земельної ділянки\~державна реєстрація\~земельних ділянок\~в Державному\~реєстрі земель\~проводилась відповідно\~до чинного\~на той\~час Тимчасового\~порядку ведення\~державного реєстру\~земель затвердженого\~Наказом Держкомзему\~України від\~02.07.2003\~№ 174,\~який втратив\~чинність 20.08.2012. Оскільки на земельну \~ \~ \~ \~ділянку з\~кадастровим номером\~2623688301:01:001:0155\~Державний акт\~не видавався,\~в Книзі\~записів реєстрації\~державних актів\~на право\~власності на\~землю та\~на право\~постійного користування\~землею,\~договорів оренди\~землі відсутні\~відомості про\~його реєстрацію,\~тобто вказана\~земельна ділянка\~не була\~належним чином\~зареєстрована в\~Державному реєстрі\~земель.\~Обмінний файл\~на земельну\~ділянку з\~кадастровим номером\~2623688301:01:001:0155\~прийнятий у\~2007\~році (до\~2013),\~тому станом\~на 01.01.2013\~відомості про\~дану земельну\~ділянку помилково\~(оскільки\~відсутня державна\~реєстрація земельної\~ділянки)\~в автоматичному\~порядку перенесені\~з Державного\~реєстру земель\~до Державного\~земельного кадастру.\~У зв`язку\~з чим,\~14.02.2017\~

Outcome: approved