Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-29 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. У заяві вказав, що він звернувся до Департаменту державної реєстрації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області з заявою про внесення договору купівлі-продажу квартири від 20.09.2002 року до державного реєстру прав власності на нерухоме майно. На час укладення договору заявник був неповнолітнім і від його імені та в його інтересах діяла законний представник (матір) [PERSON] . За результатами поданої заяви Департаментом 26.05.2025 року винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій на тій підставі, що прізвище заявника зазначене у паспорті як « [PERSON] » не збігається із прізвищем зазначеним у наданому договорі « [PERSON] ». Заявник зазначає, що до отримання паспорту у всіх офіційних документах його прізвище зазначалося як « [PERSON] ». Однак, під час оформлення паспорту його прізвище зазначено як « [PERSON] ». При цьому, у свідоцтві про народження заявника його прізвище зазначено російською мовою. У зв`язку із наявними розбіжностями в написанні прізвища заявник не може розпоряджатися належною йому нерухомістю. [PERSON] прохає встановити факт належності йому правовстановлюючого документа договору купівлі-продажу житлової квартири [ADDRESS] , від 20.09.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Ліньковою І.Б., реєстровий №5639. В судове засідання заявник не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, заяву про встановлення факту підтримує. Заінтересована особа Департамент державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, заявив клопотання про розгляд справи без участі свого представника. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 20.09.2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ліньковою І.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №5639, заявник та [PERSON] купили в рівних частках квартиру [ADDRESS] . При цьому, заявник на час укладення договору був малолітнім і в його інтересах діяла законний представник (матір) [PERSON] . Прізвище заявника у договорі зазначено як « [PERSON] ». / а.с.7/ Факт того, що [PERSON] є матір`ю заявника підтверджується наданою копією свідоцтва про народження, у якому містяться відомості про батьків. Вказане свідоцтво про народження складено російською мовою й у ньому зазначено, що батьком заявника є « [PERSON] ». Згідно свідоцтва про закінчення у 2008 році Кременчуцької загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №1 Кременчуцької міської ради Полтавської області прізвище заявника зазначено українською мовою як « [PERSON] ». /а.с. 5/ Втім, у паспорті прізвище заявника зазначено як « [PERSON] ». /а.с.4/ Вказані розбіжності у написанні прізвища заявника у договорі купівлі-продажу та паспорті ймовірно виникли через відмінності у здійсненні перекладу або застосування транслітерації прізвища заявника з російської на українську мову. Виявлена розбіжність в написанні прізвища в паспорті та правовстановлюючому документі створює перешкоди заявнику в розпорядженні належною йому нерухомістю. Так, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 26.05.2025 року, заявнику відмовлено у здійснені державної реєстрації права власності на квартиру через розбіжність в написанні прізвища заявника у паспорті та договорі купівлі-продажу. /а.с.6/ Разом з тим, факт належності заявнику правовстановлюючого документа на квартиру підтверджується збігом його даних щодо імені, по батькові, дати народження, а також підтвердженням відомостей про родинні зв`язки із законним представником (матір`ю), яка вчиняла правочин в інтересах малолітнього на той час заявника. Враховуючи викладене, а також те, що встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документа має юридичне значення для реалізації ним права власності, заяву слід задовольнити.

Outcome: approved