Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із вказаною заявою, просить встановити факт належності їй правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , укладеного 18.01.1992 між [PERSON] та колгоспом «Перемога» Солонянського району, посвідченого Василівською сільською радою, реєстр № 13. Заява обґрунтовується тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.1992, посвідченого Василівською сільською радою, реєстр № 13, та зареєстрованого 08.12.1994 Солонянським підприємством по технічній інвентаризації «Абріс» в реєстровій книзі № 1 с.\~Василівка, реєстр № 205/225, володіє квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (копія інформаційного листа ТОВ «Абріс» № 147 від 24.04.2024; копія договору купівлі-продажу від 18.01.1992; копія технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] ; копія договору затвердженого правлінням колгоспу «Перемога» від травня 1988 р.; копія квитанції до прибуткового касового ордеру № 131; копія витягу з рішення про затвердження адресів будинків в с. Василівка додаються). Даний договір купівлі-продажу був укладений між нею та колгоспом «Перемога» Солонянського району. Маючи бажання зареєструвати право власності на даний об?єкт нерухомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернулася до ЦНАПу Солонянської селищної ради, але мені повідомили, що це зробити неможливо через розбіжність у документах в частині прізвища заявника, а саме: в договорі купівлі-продажу від 18.01.1992 прізвище покупця зазначено «ТРЕГУБ», а в паспорті громадянина України серії [NUMBER] - «ТРИГУБ» (копія листа № 02-19-1804/0/2-24 від 11.09.2024). Допущена при оформленні договору купівлі-продажу помилка не дає мені можливості належним чином зареєструвати право власності на квартиру, якою володіє. Наразі, у позасудовому порядку виправити допущену при написанні прізвища власника помилку неможливо, що створює для мене перешкоди в подальшому розпоряджатись своїми майновими правами. Встановлення факту належності їй зазначеного правовстановлюючого документа необхідно для державної реєстрації речових прав на квартиру. На підтвердження належності саме їй договору купівлі-продажу від 18.01.1992 заявниця зазначає, що постійно проживаю за адресою: [ADDRESS] з 1977 року й по теперішній час. Саме на її ім?я відкриті особові рахунки за комунальні послуги, вона долучає копію квитанції до прибуткового касового ордеру № 131 щодо оплати коштів за придбання вищезазначеного об?єкту нерухомості. Прізвище « [PERSON] » отримала після укладання шлюбу. Чоловік помер й за даною адресою проживаю одна. Реєстрація її місця проживання співпадає з місцем фактичного проживання. Дана квартира була власністю колгоспу «Перемога», членом якого вона була. Заявниця вказує, що додає копії документів у яких моє прізвище зазначено вірно, а саме посвідчення щодо підвищення кваліфікації сільськогосподарських кадрів від 29.12.1982, посвідчення № 4 офіційного спостерігача, свідоцтва б/н від 28.09.1987, трудової книжки серії [NUMBER] , трудової книжки [PERSON] від 09.11.1966. У судовому засіданні [PERSON] підтримала заяву з викладених у ній підстав. Заінтересована особа Солонянська селищна рада подала заяву, у якій просила розглядати справу за відсутності її представника. Заслухавши заявника, допитавши свідків, дослідивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини. Згідно з паспортом громадянина України серії [NUMBER] заявниця [PERSON] народилася [INFO] у селі Горой Канайгородського району Вінницької області. Єфросинія [PERSON] прізвище [PERSON] отримала у зв`язку з укладенням 05 лютого 1966 року шлюбу з [PERSON] , про що складений актовий запис № 2 (свідоцтво про одруження серії [NUMBER] ). Згідно з витягом з Реєстру територіальної громади [PERSON] із 16 липня 1977 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . За змістом акта підтвердження фактичного місця проживання, складеного 14 липня 2025 року, та акта обстеження житлово-побутових умов, датованого 10 квітня 2024 року, [PERSON] фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . За змістом трудової книжки колгоспника [NUMBER] [PERSON] 10 липня 1977 року була прийнята у члени колгоспу «Заповит Ленина», який було поділено на два господарства: колгосп «Заповит Ленина» та колгосп «Перемога». 10 липня 1977 року [PERSON] прийнята у колгосп «Заповит Ленина», а 27 січня 1984 року переведена у колгосп «Перемога». 18 січня 1992 року між колгоспом «Перемога» та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , продаж вчинено за 6673,00 крб, зареєстровано в реєстрі за № 13. Договір посвідчений секретарем виконкому Василівської сільської Ради народних депутатів Крижовець Н. Згідно з витягом з рішення одинадцятої сесії двадцять четвертого скликання Василівської сільської ради було внесено зміни в адресу квартири, яка належить [PERSON] , а саме з адреси: [ADDRESS] , на адресу: [ADDRESS] . [PERSON] користується комунальними послугами за вказаною адресою та оплачує їх, що вбачається з рахунку за електроенергію Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровські енергетичні послуги» виданого клієнту [PERSON] , о/рахунок [NUMBER] , датованого 30.06.2024, довідки Дніпропетровської філії ГРМУ від 18.07.2024, виданої абоненту [PERSON] , особовий рахунок [NUMBER] , та довідки Комунального підприємства «Солонянський житлокомунсервіс» Солонянської селищної ради від 18.07.2024 про відсутність заборгованості, виданої [PERSON] , особовий рахунок [NUMBER] . Свідок [PERSON] повідомив, що є сином заявниці [PERSON] , вони весь час із 1977 року проживали у квартирі [ADDRESS] , його мати отримала роботу на фермі у колгоспі «Перемога», колгосп також забезпечив житлом за вказаною адресою, пізніше вказана квартира була викуплена, мати проживає там по теперішній, там також проживає брат, який є військовослужбовцем ЗСУ. Свідок [PERSON] повідомила, що проживає у [ADDRESS] на [ADDRESS] , раніше проживала у селі Василівці у квартирі [ADDRESS] , вулиця в адресі не зазначалась. [PERSON] знає близько 50 років, це її колишня сусідка, вона жила та живе у квартирі [ADDRESS] та її чоловік працювали у колгоспі «Перемога». Свідок також повідомила, що вона та [PERSON] , купили у колгоспу квартири у будинку [ADDRESS] . У договорі Єфросинії [PERSON] у її прізвищі була допущена помилка. Таким чином, суд доходить висновку, що договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , який посвідчений секретарем виконкому Василівської сільської Ради народних депутатів Крижовець Н. належить [PERSON] , зважаючи на такі обставини: заявниця [PERSON] була членом колгоспу «Перемога», з яким укладено договір купівлі-продажу квартири; ім`я та по батькові заявниці та покупця у договорі купівлі продажу квартири [PERSON] ; заявниця зареєстрована 16 липня 1977 року за адресою: [ADDRESS] , проживала та проживає по теперішній час за вказаною адресою; заявниця користується комунальними послугами за вказаною адресою та оплачує такі послуги. Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. За змістом п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу без вісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж. За змістом листа Виконавчого комітету Солонянської селищної ради від 11.09.2024 № 02-19-1804/0/2-24, розглянувши звернення [PERSON] від 03.09.2024, згідно поданих документів було встановлено, що є розбіжність у документах в частині прізвища заявника. Тому адміністратор відповідно до п. 5 абз. 1 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями), відмовив в прийнятті документів. Після усунення розбіжностей документи будуть прийняті та передані до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Солонянської селищної ради для проведення реєстраційних дій. Встановлення факту належності [PERSON] зазначеного правовстановлюючого документа необхідно для державної реєстрації речових прав на квартиру. З огляду на встановлені під час судового розгляду обставини, які підтверджуються письмовими доказами та показаннями свідків, враховуючи, що суд, дійшов висновку про належність заявниці договору купівлі-продажу квартири та цей факт має для заявниці юридичне значення, суд її заяву задовольняє.

Outcome: approved