Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-25 00:00:00

1. Стислий виклад позиції Позивача [PERSON] (далі Позивач, [PERSON] ) звернувся до суду з позовом до Фермерського господарства «7.Я» (далі Відповідач, ФГ «7.Я» про визнання відсутнім права оренди, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, стягнення збитків. Позов мотивовано тим, що спірний договір оренди землі Позивач та Відповідач не підписували. 2. Стислий виклад заперечень Відповідачки Відповідач процесуальними правами не скористався. 3. Процесуальні дії та рішення у справі Ухвалою від 10 червня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у цивільній справі у порядку загального позовного провадження (а.с. 46) Ухвалою від 23 липня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні (а.с. 64). 4. Рішення щодо позову Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, як окремо так і взаємний їх зв`язок, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з підстав. 5. Зміст спірних правовідносин Між сторонами наявний спір щодо визнання відсутнім права оренди, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, стягнення збитків. 6. Фактичні обставини, встановлені судом, оцінка судом аргументів учасників справи, норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер 6825884800:04:037:0361, що призначена для особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1813561868258, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №22-З976-СГ від 27 березня 2019 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» (а.с. 8, 9). Між ним як орендодавцем та Приватним підприємством сільськогосподарського виробництва «СІМ.Я» підписано договір оренди землі від 02 листопада 2019 року №б/н та кат прийому-передачі об`єкта оренди до нього (а.с. 16-17). Рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 09 грудня 2024 року у справі №689/437/24 вказаний вище договір розірвано. Рішення набрало законної сили\~ 09 січня 2025 року (а.с. 20-23). [PERSON] стверджує, що іншого договору, тобто договору з іншою юридичною особою - Фермерським господарством «7.Я», він не підписував. Спірний інший договір додано до справи. Це договір оренди землі від 06 грудня 2019 року за №б/н між [PERSON] та ФГ «7.Я» щодо спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6825884800:04:037:0361 згідно тексту, наявного у справі (а.с. 26-28). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на підставі договору оренди землі від 06 грудня 2019 року за №б/н між [PERSON] та ФГ «7.Я» зареєстровано право оренди земельної ділянки строком на 10 років (дата реєстрації 28 січня 2020 року, реєстратор приватний нотаріус Клімчук А.В., номер запису про інше речове право - 35257614 (а.с.19). Однак, у судовій справі Ярмолинецького районного суду Хмельницької області №689/437/24 було встановлено, що у реєстратора відповідно до чинного законодавства оригінал договору оренди землі від 06 грудня 2019 року не підлягає збереженню (лист приватного нотаріуса Клімчук А.В. від 25 квітня 2024 року за №24/01-16 а.с. 33). У цій же справі [PERSON] , діючи як керівних обох підприємств (ФГ «7.Я» та ППСВ «СІМ.Я»), повідомив суд, що немає оригіналів договорів оренди із [PERSON] . Ці обставини встановлені рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 09 грудня 2024 року у справі №689/437/24 та відповідно до частини четвертої 82 ЦПК України не доказуються при розгляді цієї справи, тобто є преюдиційними (обов`язковими). У справі №689/437/24, суд встановивши порушене право, відмовив [PERSON] у скасуванні державної реєстрації права оренди з підстав обрання неналежного способу захисту порушеного права. Зокрема, зазначив, що слід просити визнання відсутнім права (а.с.23). З огляду на встановлене порушення права,

Outcome: partial