Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~16.06.2025\~року [PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовом до\~ПОСП «Красна\~Баштанка» та Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2000 га кадастровий номер 4824586000:05:026:0003, розташованими за адресою [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , що помер [INFO] в с.Шевченкове Новобузького (нині Баштанського ) району Миколаївської області. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що [PERSON] є рідним сином [PERSON] , який помер [INFO] в с.Шевченкове, Новобузького району (нині Баштанського), Миколаївської області. Спадкодавець з 1986 року по день смерті прожив в будинку, який розташований по [ADDRESS] , який йому надано було під час роботи в радгоспі «Красная Баштанка» (нині ПОСП «Красна Баштанка») у вказаному селі для проживання з послідуючою виплатою вартості будинку, яку він сплатив в сумі : 6291 крб. 17 грудня 1992 року, відповідно після остаточного розрахунку з вказаним підприємством, вказане майно стало батьковою власністю. На даний час ні у покупця, ні у продавця за сплином часу, певними організаційними, побутовими подіями, не збереглась документація про придбання будинку. Разом з тим з 1992 року до цього часу ніхто не оспорював право власності [PERSON] на вказаний будинок. По облікам погосподарських книг с.Шевченкове зазначений будинок рахувався за [PERSON] з 1986 року і по цей час. Після смерті власника будинку позивач, який був зареєстрований і проживав в ньому, прийняв спадщину. Разом з позивачем в спірному будинку зареєстровані : [PERSON] , яка була співмешканкою власника, а до того вона була дружиною брата [PERSON] ; [PERSON] , яка є дружиною позивача; [PERSON] і [PERSON] - дітьми позивача; [PERSON] , онук [PERSON] , відповідно ніякого відношення, як спадкоємець, до [PERSON] не має. У власника будинку окрім позивача був також син [PERSON] , який ще в 2011 році відмовився від спадкових прав на спадок померлого батька. Після смерті батька позивач в 2011 році звертався до Новобузької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. За результатами звернення було заведено спадкову справу № 74\\2011 від 12.04.2011 року. Після заведення спадкової справи заявник оформив лише право на спадок в частині спадкового майна на земельну ділянку-пай. На будинок спадкові права не оформлювались. Нині захист спадкових прав позивача можливий лише шляхом визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, при цьому через канцелярію суду представник позивача [PERSON] надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача ПОСП "Красна Баштанка" в судові засідання не з`являвся, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Представник відповідача Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав. При цьому в матеріалах справи наявна заява Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області про те, що вони просять справу розглядати без їх участі, заперечень по справі не мають, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Зважаючи на те, що в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідачів, судом ухвалено розгляд справи провести в без учасників процесу. При цьому, оскільки в судове засідання сторони не з`явились, суд відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, проводить слухання справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу. Суд, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши наявні у справі матеріали, розглянувши спір між сторонами в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про можливість\~задоволення\~позову. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] від 04.11.2010 року [PERSON] помер [INFO] у віці 57 років (а.с.10). Із спадкової справи № 74/2011 заведеної 12.04.2011 року після смерті [PERSON] , судом встановлено, що із заявою про прийняття спадщини звернувся [PERSON] , [INFO] , який є рідним сином спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 17.10.1981 року. Крім того, із заявами про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON] до нотаріуса звернувся син спадкодавця [PERSON] .. Окремою заявою на адресу нотаріуса Шмадченко В.В. та [PERSON] підтвердили, що інші спадкоємці після смерті [PERSON] відсутні. Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру ( заповіти/спадкові договори) від 12.04.2011 року за життя [PERSON] заповіт не складав. Також судом встановлено із довідки Шевченківської сільської ради Новобузького району Миколаївської області від 13.03.2011 року № 443, що [PERSON] , який помер [INFO] на день своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: будинок [ADDRESS] . Згідно інформації погосподарської книги №3 особовий рахунок № [NUMBER] на день його смерті за вищевказаною адресою постійно проживав та був зареєстрований також син [PERSON] 06.12.2013 року державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Паліюк Л.М. було видано три свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-1536, 1-1543, 1-1550, згідно яких [PERSON] успадкував після смерті батька [PERSON] земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 4824586000:02:000:0525, 4824586000:01:000:0515, 4824586000:01:000:0315, відповідно. Крім того судом встановлено, що [PERSON] було видано довідку № 355 від 17.12.1992 року, що він купив будинок в 1992 році в радгоспі « Красна Баштанка» вартістю 6291крб.( а.с.11,12). Радгосп КРАСНА БАШТАНКА реорганізовано в КСП « ЧЕРВОНА БАШТАНКА згідно протоколу № 1 від 02.08.1996р., загальних зборів та розпорядження Райдержадміністрації № 449-р від 17.09.1996р. КСП КРАСНА БАШТАНКА реорганізовано в СГВК КРАСНА БАШТАНКА" згідно протоколу № 1 від 12.01.2000 р., загальних зборів та розпорядження Райдержадміністрації № 47-р від 14.01.2000р. СГВК КРАСНА БАШТАНКА" реорганізовано в ПОСП КРАСНА БАШТАНКА згідно протоколу № 4 від 29.12.2000р., загальних зборів та розпорядження Райдержадміністрації № 9 від 11.01.2001 р. Довідкою ПОСП «Красна Баштанка» від 26.12.2024 року № 192 підтверджено факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON] і радгосп « Красна Баштанка» ( продавець) 17.12.1992 року ( а.с.14) Крім того, Рішенням Вільнозапорізької сільської ради від 19.07.2024 року № 116, об`єкту нерухомого майна житловому будинку, земельній ділянці для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), що належить [PERSON] , присвоєно адресу: [ADDRESS] ( а.с.15) Крім того 20.09.1996 року [PERSON] отримав державний акт на право приватної власності на землю для обслуговування приватного житлового будинку площею 0,20 га на території с. Шевченкове, Новобузького району, Миколаївської області ( а.с.16) Із технічної Документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки [PERSON] , судом встановлено що даний державний акт виданий на земельну ділянку розташовану під будинком [ADDRESS] ( а.с.17-28). Крім того, з довідки Шевченського старостинського округу № 4 Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області № 174/02.24-11/04 від 05.03.2025, судом встановлено, що згідно даних по господарської книги № 18 с. Шевченкове домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , обліковується з 1986 року за [PERSON] , який помер [INFO] по теперішній час ( а.с.35) Приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Павлова О.В. відмовила позивачу у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , у зв`язку з тим, що не подано до нотаріального органу правовстановлюючого документу на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] ( а.с.40) Разом з тим, незважаючи на відмову нотаріального органу у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину, суд виходить з такого. Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з положеннями ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином згідно з положеннями ст. 1218 ЦК України позивач успадкував усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті останнього. До таких успадкованих позивачем прав відноситься і право на вищезазначений житловий будинок, яке фактично було набуто спадкодавцем на законних підставах та у незаборонений спосіб. Відповідно до ч. 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. З матеріалів справи слідує, що підтвердженням належності будинку [ADDRESS] спадкодавцю [PERSON] є лише записи в погосподарських книгах. Відповідно до пункту 1 частини першої\~статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації прав, зокрема, підлягає право власності (пункт 1 частини першої\~статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Умови, підстави та процедуру проведення відповідно до\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна встановлені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127. Особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, визначено\~статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Частиною другою\~статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~визначено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості, є необов`язковим. Громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Технічну інвентаризацію нерухомого майна в сільській місцевості розпочато згідно з Правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими\~наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995 року, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056. Облік такого майна здійснювався виключно за погосподарськими книгами сільських рад. Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Зокрема, пунктом 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Передбачалось, що не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, пунктом 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 19 січня 1976 року № 1/5, підтвердженням належності будинку може слугувати відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку, розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки. Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини), який збудований до 05 серпня 1992 року певній особі, зокрема, за відсутності його інвентаризації є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. При цьому виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття об`єкта до експлуатації. З наведеного слідує, що записи в погосподарських книгах в сукупності з іншими доказами ( зокрема державного акту про надання спадкодавцю у власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку) є належним підтвердженням права власності [PERSON] на вказаний будинок за життя. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивач не може захистити своє спадкове майнове право, тому воно підлягає захисту шляхом визнання за позивачем права на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Крім цього, суд бере до уваги, що визнання за позивачем права власності на вказане спадкове майно, не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved