Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-29 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до Яготинського районного суду Київської області до [PERSON] про припинення права на частку в спільному майні та визнання права власності на 1/2 частини будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до вимог якого просив припинити право власності [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Позовні вимоги обгрунтовано тим, що згідно договору дарування від 27.05.2024 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] набув у власність частину житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] . Власником решти частини являється [PERSON] . Так, згідно технічного паспорта спірний житловий будинок складається з 3 кімнат, житловою площею 28,90 кв.м., загальна площа будинку становить 39,1 кв.м., в зв`язку з чим на належну відповідачу 1/2 частку приходиться 14,7 кв.м. житлової площі, та 5,10 кв.м. допоміжної площі, що не може бути виділено у натурі, оскільки згідно з державними будівельним нормами мінімальна площа однокімнатної квартири має становити не менше 30 м2. Згідно п.п.2.21-2.24 ДБН В.2.2.-15-2005р. «Житлові будинки. Основні положення» одноквартирний житловий будинок і квартиру у житловому будинку слід проектувати, виходячи з умов заселення однією сім`єю. У квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньо квартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо. Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв.м, в інших квартирах - не менше 17 кв.м. Мінімальна площа спальні на одну особу - 10 кв.м, на дві - 14 кв.м. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі -\~7\~кв.м, у двох та більше кімнатних - 8 кв.м. Отже, 1/2 частина в спірному житловому будинку є незначною та не може бути виділені в натурі. До того ж, спільне користування вищевказаним будинком не можливе. З огляду на вищевказані обставини, [PERSON] звертався до [PERSON] із пропозицією про продаж належної йому частки, однак будь-якої відповіді на свою пропозицію позивач до цього часу не отримав. Таким чином, позивач вважає, що подальше спільне володіння спірним майном разом з [PERSON] є неможливим, а тому, з огляду на вимоги ст. 365 ЦК України, право [PERSON] на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову іншого співвласника. Крім того, слід звернути увагу суду на те, що відповідач по справі у вищезазначеному житловому будинку взагалі ніколи не проживав, даними будинком не користувався та не користується на даний час. При цьому, слід зазначити, що припинення права [PERSON] на спірне майно з відповідною грошовою компенсацією не завдасть істотної шкоди його інтересам. Ухвалою Яготинського районного суду Київської області від 09.07.2025 відкрито провадження у справі, та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, визначено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді та заперечень. Представник позивача направила заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити, також надада платіжну інструкцію про внесення коштів на депозитний рахунок в сумі 32791,42 грн. Відповідач в судове засідання не з`явився, направив на адресу суду заяву про визнання позовних вимог та просив справу слухати у його відсутність, додатково вказав, що спільно проживати у будинку по [ADDRESS] разом із [PERSON] неможливо, тому не заперечує проти припинення його права власності у вказаному житлі. Перевіривши матеріали справи, враховуючи письмову думку сторін по справі, роз`яснивши сторонам процесуальні наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідач позов визнав, та визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання відповідачем позову може бути прийнято судом, а позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved