Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-21 00:00:00

Позивач\~ [PERSON] \~звернувся в суд з позовом до Почаївської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що\~ [INFO] померла його мати\~ [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на\~житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою\~ [ADDRESS] . 17.01.2008 року [PERSON] склала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачу. Однак, нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно.\~Просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою\~ [ADDRESS] . Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 11 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 27 серпня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Почаївської міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги визнають. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини справи: [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданого Будківською сільською радою Кременецького району Тернопільської області 18 жовтня 2008 року. 17 січня 2008 року [PERSON] склала заповіт, згідно якого все своє майно де б воно не було і з чого б не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право на день смерті заповіла [PERSON] , що підтверджується заповітом посвідчений секретарем Будківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області від 17.01.2008 року. Згідно свідоцтва на забудову індивідуальної садиби в с.Будки Будківської сільської ради Кременецького району забудовником є [PERSON] . Згідно технічного паспорта на жилий будинок від 01.11.2000 власником житлового будинку по [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно довідки Кременецького РКБТІ №316 від 04.07.2022, на ім`я [PERSON] виготовлена інвентарна справа на підставі проектної документації згідно рішення Будківської сільської ради від 23.03.1974. Право власності в БТІ не зареєстровано. Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] від 28.06.2022 замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Згідно висновку про вартість майна, житловий будинок з побутово-господарськими будівлями, що розташований за адресою [ADDRESS] , величина вартості об`єкту оцінки становить 107780 грн. Згідно довідки №28 від 15.05.2025 виданої Будківським старостинським округом Почаївської міської ради, на день смерті [PERSON] , [INFO] в житловому будинку за адресою [ADDRESS] були зареєстровані слідуючі особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (помер [INFO] ), [PERSON] . Як вбачається з відповіді приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Осієвської О.М. за №104/01-16 від 13.07.2022 року, [PERSON] повідомлено про те, що у зв`язку з відсутністю належним чином оформлених документів на нерухоме майно, яке залишилося після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] рекомендовано звернутися до суду за визнанням права власності на спадкове майно. З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до правовідносин, які виникли між сторонами слід застосувати наступні норми матеріального права. Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України\~"Про\~державну реєстрацію\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Таким чином, виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації цього права. Виходячи із наведеного, чинне на момент спорудження об`єкта нерухомості та виникнення у спадкодавців права власності на спірне майно законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. За таких обставин, спірний житловий будинок належав на праві власності померлій [PERSON] . Частиною першою статті 1218\~ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1261 ЦК України\~передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно частини першої статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. В силу статті 1268\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] . Однак, нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити, визнавши за ним право власності (в порядку спадкування за заповітом) на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою [ADDRESS] , який належав померлій [PERSON] .

Outcome: approved