Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

Позивач\~ [PERSON] \~звернувся в суд з позовом до Кременецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що\~ [INFO] помер її батько [PERSON] , а [INFO] померла її мати\~ [PERSON] . Після їх смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою\~ [ADDRESS] . Даний житловий будинок було побудовано до 1990 року її дідом [PERSON] , який помер [INFO] і бабусею [PERSON] , яка померла [INFO] та її батьками на місці старого житлового будинку, який був у частковій власності діда. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом.\~ Нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Просить визнати за нею право власності на спадкове майно за законом, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою\~ [ADDRESS] після померлого [INFO] батька [PERSON] та померлої [INFO] мами [PERSON] .. Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 18 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Протокольною ухвалою суду від 08 вересня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Кременецької міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги визнають. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини справи: [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 09 лютого 1980 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 09.02.1980. У данному шлюбі народився батько позивача [PERSON] , [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 15.01.1953. [PERSON] та [PERSON] було надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва житлового будинку [ADDRESS] площею 600 кв.м., що підтверджується договором від 08.05.1975 року. Дід позивача [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 16.11.1993 року. Згідно відомості №3125/08-24 про осіб місце проживання яких зареєстровано або було зареєстровано в період з 30.08.1979 по 30.08.2021, за адресою [ADDRESS] були зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . 17 березня 1999 року [PERSON] склала заповіт, згідно якого належний їй на праві особистої власності жилий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться в [ADDRESS] заповіла [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах, що підтверджується заповітом посвідчений приватним нотаріусом Бурлак О.М. від 17.03.1999 року. Баба позивача [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 21.10.2009. Згідно відомості №3124/08-24 про осіб місце проживання яких зареєстровано або було зареєстровано в період з 29.09.1999 по 24.01.2003, за адресою [ADDRESS] були зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. Позивач [PERSON] народилася [INFO] , її батьками є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 20.11.1980 року. [PERSON] та позивач [PERSON] одружились 17.08.2001 року. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] від 17.08.2001 року. Батько позивача [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 03.08.2021 року. Мати позивача [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 11.11.2021 року. Згідно довідки Кременецького РК БТІ №387 від 01.08.2025 право власності на житловий будинок в [ADDRESS] було зареєстровано в Кременецькому бюро технічної інвентаризації 20.04.1952 за [PERSON] та [PERSON] по частині на підставі свідоцтва про право власності , виданого 20.04.1952 [PERSON] . Після смерті [PERSON] , право власності на частину оформив [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону. Спадщина на спадкового майна, яке належало [PERSON] залишилась відкритою. Житловий будинок на який було відкрито право власності зруйнований. У 1990 році, побудований новий житловий будинок літ «А1», право власності на який не зареєстровано. Адресу змінено з [ADDRESS] на [ADDRESS] . Згідно довідки Кременецького РК БТІ №400 від 07.08.2025 житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] , який побудований у 1990 році, не обмірявся Кременецьким РК БТІ з моменту побудови. Житловий будинок обмірявся і технічний паспорт на нього виготовлений 29.07.2025 року. Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою [ADDRESS] від 29.07.2025 замовником технічної інвентаризації є [PERSON] . Постановою державного нотаріуса Кременецької державної нотаріальної контори від 05.08.2025 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ. З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до правовідносин, які виникли між сторонами слід застосувати наступні норми матеріального права. Відповідно до\~статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі\~статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності\~Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"\~нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Таким чином, виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації цього права. Виходячи із наведеного, чинне на момент спорудження об`єкта нерухомості та виникнення у спадкодавців права власності на спірне майно законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. За таких обставин, спірний житловий будинок належав на праві власності померлим [PERSON] та [PERSON] . Згідно ст.22\~КпШС України\~майно,\~нажите \~подружжям \~за \~час \~шлюбу,\~ є\~ його\~ \~спільною сумісною\~ власністю.\~ Кожен\~ з\~подружжя має\~рівні права\~володіння,\~користування і\~розпорядження цим\~майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. Таким чином житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належав діду [PERSON] та бабі [PERSON] по частині. [INFO] помер дід [PERSON] на час смерті якого відкрилася спадщина на частину житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] . З ним на час смерті проживали його жінка [PERSON] та син [PERSON] . Відповідно до ч.1\~ст. 529 ЦК УРСР\~(1963 року) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. В силу вимог\~ст. 549 ЦК УРСР\~(1963 року), спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Таким чином син [PERSON] та жінка [PERSON] успадкували по частині житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] . 17 березня 1999 року [PERSON] склала заповіт, згідно якого належний їй на праві особистої власності жилий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться в [ADDRESS] заповіла [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах. [INFO] померла баба позивача - [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на (1/2+1/4) частини житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] . Згідно ст. 534 ЦК УРСР кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям. Відповідно до ч.1\~ст.548, ст. 549 ЦК УРСР,\~для придбання\~спадщини необхідно,\~щоб спадкоємець\~її прийняв.\~Не допускається\~прийняття спадщини\~під умовою\~або з\~застереженнями.\~Прийнята спадщина\~визнається належною\~спадкоємцеві з\~моменту відкриття\~спадщини.\~Дії,\~що свідчать\~про прийняття\~спадщини якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Таким чином, після смерті [PERSON] , 3/8 частини житлового будинку, успадкував [PERSON] та 3/8 частини позивач [PERSON] (3/4 :2) [INFO] помер батько позивача [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на 5/8 (1/4+3/8) частини житлового будинку. В силу\~статті 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином позивач [PERSON] та дружина померлого [PERSON] прийняли спадщину, оскільки проживали з [PERSON] на час його смерті. [PERSON] успадкувала 5/16 частини житлового будинку та [PERSON] також 5/16 частини житлового будинку (5/8:2). [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на 5/16 частин житлового будинку. Таким чином позивач [PERSON] прийняла спадщину, оскільки проживала з [PERSON] на час її смерті. [PERSON] успадкувала 5/16 частини житлового будинку. Таким чином, позивачу на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] після смерті баби [PERSON] , батька [PERSON] та матері [PERSON] (3/8+5/16+5/16=1). Однак, нотаріусом позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити, визнавши за нею право власності (в порядку спадкування за законом та за заповітом) на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] , після смерті баби [PERSON] батька [PERSON] та матері [PERSON] ..

Outcome: approved