Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-24 00:00:00

Позивач ТОВ «ЖЕК Полтавського домобудівельного комбінату» 17.03.2025 звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позовна заява обґрунтована тим, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , отримав надані позивачем послуги, але свого обов`язку з оплати не виконав, за період з 01.09.2016 по 31.01.2025 за вказаною адресою утворилася заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 13505,54 грн. В своїй позовній заяві просив суд стягнути з відповідача заборгованість за отримані послуги в розмірі 13505,54 грн., індекс інфляції в сумі 1590,34 грн., 3 % річних в сумі 522,72 грн., подвійну облікову ставку НБУ у розмірі 3656,37 грн. Також просив стягнути з відповідача понесенні судові витрати. Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 18.03.2025 відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження. Відзив [PERSON] на позовну заяву до суду не надходив. Представник позивача просив розгляд справи проводити без участі. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду. Суд, дослідивши зібрані в справі докази, матеріали цивільної справи № 552/739/24, приходить до таких висновків. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Також встановлено, що позивач ТОВ «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою [ADDRESS] . За адресою [ADDRESS] , власником якої є відповідач, за період з 01.09.2016 по 31.01.2025 утворилася заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яка становить 13505,54 грн. Розрахунок заборгованості та вартості послуг відповідає затвердженим тарифам. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтями 64, 68 ЖК України передбачено обов`язок відповідачів своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідач [PERSON] в силу норм Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою. Оскільки відповідач покладені на нього як на споживача, обов`язки належним чином не виконував, за отримані послуги не сплачував, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості. При вирішенні питання щодо стягнення 3 % річних та розрахованої суми інфляції суд виходить з наступного. Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулює Закон України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Частиною 2 ст.\~625\~ЦК України передбачено, що боржник у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. Згідно з ч. 1 ст.\~509\~ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903\~ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням. З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання послуг теплопостачання, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані послуги з врахуванням індексу інфляції та 3% річних. Оскільки відповідач покладені законодавством зобов`язання щодо оплати житлово комунальних послуг належним чином не виконує, позовні вимоги ТОВ «Житловоексплуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, становить 19274,97 грн., з яких: 13505,54 грн. заборгованість за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, індекс інфляції в сумі 1590,34 грн., 3 % річних в сумі 522,72 грн., подвійна облікова ставка НБУ у розмірі 3656,37 грн. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~сплачений позивачем судовий збір в сумі 3028 грн., а також витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 7000 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Загальна сума судових витрат становить 10028 грн.

Outcome: approved