Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-22 00:00:00

12.06.2025 року ОСББ «Ла Скала» звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком за період з серпня 2022 року по травень 2025 року у розмірі 13\~427,96 грн, а також понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 3028,00 грн. В обґрунтування позову зазначено, що відповідачам належить по 1/3 частині квартири [ADDRESS] , в якому створено ОСББ «Ла Скала». Згідно статуту позивач здійснює утримання і обслуговування будинку. 11.01.2022 року та 07.05.2024 року на загальних зборах членів ОСББ «Ла Скала» були прийняті рішення про затвердження розміру внеску на утримання будинку та території і управління багатоквартирним будинком ОСББ «Ла Скала», який складає 7,00 грн за за 1 кв. м. За період з серпня 2022 року по травень 2025 року ОСББ «Ла Скала» відповідачам, як власникам квартири [ADDRESS] у будинку, нараховувалися внески з управління будинком та виставлялися відповідні рахунки, які за вказаний період складають загальну суму 13427,96грн. Відповідачами не здійснювалася оплата за внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з цим утворилася заборгованості у розмірі 13\~427, 96 грн. 22.05.2025 року відповідачам було направлено вимогу про наявність заборгованості в сумі 13033,02 грн станом на 21.05.2025 року по оплаті внесків та повідомлено про необхідність погашення заборгованості у добровільному порядку, у разі несплати у встановлений строк позивач буде звертатись до суду з метою примусового стягнення. До теперішнього часу відповідачі заборгованість не сплатили. Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідачі відзив на позовну заяву не подали. 23.09.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. ОСББ «Ла Скала» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Ла Скала», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 11.01.2022 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.01.2022 року. Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 07.05.2024 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.05.2024 року. Також, позивачем надано копії кошторисів на управління будинком ОСББ «Ла Скала» на 2022 рік та 2024 рік. Відповідно до інформації наданої ТОВ «Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації» №202 від 17.01.2024 року, квартира [ADDRESS] , належить [PERSON] 1/3 частина, [PERSON] 1/3 частина, [PERSON] 1/3 частина. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно наданого позивачем розрахунку за період з серпня 2022 по травень 2025 року було нараховано внесків за управління будинком у розмірі 13427,96 грн, жодних оплат відповідачами не проведено, заборгованість становить 13427,96 грн. 21.05.2025 року позивачем було направлено до відповідачам письмову вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком та вивіз сміття Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. За правилами \~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved