Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

14.08.2025 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що [INFO] помер його дід [PERSON] , який 09.08.1968 року на підставі Рішення №551 Виконавчого комітету Первомайської міської Ради депутатів трудящих отримав дозвіл на будівництво житлового будинку на місці старого по [ADDRESS] (зараз будинок [ADDRESS] . Після того, як будинок було побудовано, його згідно Акту від 15.08.1978 року приймальної комісії Первомайської міської Ради, прийнято в експлуатацію. Однак [PERSON] не зареєстрував своє право власності на вказаний житловий будинок. Через відсутність правовстановлюючих документів на будинок спадкоємці його мати [PERSON] і дружина померлого [PERSON] належним чином не змогли оформити спадщину, тому звернулися до суду і згідно з рішенням № 2-444, 2011 від 28 березня 2011 року його визнано за [PERSON] право на 1/8 частини прав та обов`язків забудовника житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] . Також, визнано за [PERSON] право на 3/8 частини прав та обов`язків забудовника житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] її батька [PERSON] . Інша 1/4 частина зазначеного будинку по [ADDRESS] (зараз будинок [ADDRESS] належала на праві власності його матері згідно з рішенням № 2-825 від 24.12.1998 року Первомайського міського суду Миколаївської області витяг про реєстрацію права власності па нерухоме майно № 21112102 від 02.12.2008 року Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації. Таким чином, відносно однієї частини житловою будинку є право власності і водночас відсутнє через реалізацію прав та обов`язків забудовника. З квітня 2011 року його мати проживала у будинку [ADDRESS] . Він також фактично проживав у даному житловому будинку без реєстрації. [PERSON] не бажала проживати в даному будинку і реалізовувати свої права і обов`язки забудовника та домовилась з [PERSON] про продаж своїх прав забудовника на її користь, про що [PERSON] 27.04.2011 року власноручно написала розписку, отримавши від [PERSON] кошти за її частку. Також [PERSON] 27.04.2011 року, надала письмову згоду і не заперечувала проти проведення ремонту, перепланування житлового будинку. Крім того, 27.04.2011 року [PERSON] надала [PERSON] нотаріально засвідчену довіреність на представлення її інтересів які між іншим стосуються її спадкових прав і обов`язків забудовника, здійснення реконструкції та подальшого продажу частки у житловому будинку [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла і не встигла за час свого життя оформити право власності на даний житловий будинок. Він є єдиним спадкоємцем після її смерті і своєчасно звернувся із заявою про прийняття спадщини. В процесі прийняття спадщини було встановлено що на житловий будинок [ADDRESS] накладено обтяження у вигляді арешту, що унеможливлювало оформлення прав за його матір`ю і як наслідок за ним. Тому він звернувся до Первомайського міськрайонного суду із заявою про скасування арешту і 26.07.2023 року його позов було задоволено. Фактично з 2011 року, спільно з матір`ю, а після її смерті з 2019 року самостійно відкрито володіє будинком [ADDRESS] . У зв`язку з тим, що з березня 2022 року він перебуває у лавах Збройних Сил України і за характером служби знаходиться у районі виконання бойових завдань на Сході України, постала потреба у дооформленні документів і наступному продажу даного житлового будинку, оскільки не може забезпечити його повноцінний догляд. Але він не може реалізувати своє право, оскільки на частину житлового будинку відсутні правовстановлюючі документи. Крім того, нещодавно йому стало відомо, що [PERSON] також померла. У зв`язку з цим, іншого шляху ніж судовий у нього немає, оскільки він позбавлений можливості отримати у спадщину майно в порядку спадкування на підставі закону у позасудовому порядку, що порушує його право власності. Позивач в судове засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] в м. Первомайськ Миколаївської області (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 02 травня 2019 року). До складу спадщини після її смерті входить зокрема: житловий будинок [ADDRESS] . Позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця [PERSON] на житловий будинок. Житловий будинок [ADDRESS] належав [PERSON] , яка померла [INFO] , що підтверджується копією рішення Первомайського міського суду Миколаївської області від 24.12.1998 року, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 28.03.2011 року. Однак, остання, належним чином оформити право власності не встигла. Спадщину після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , прийняв її син [PERSON] , позивач по справі, що було встановлено рішенням Первомайського міськрайонного суд Миколаївської області від 26.07.2023 ро по справі № 484/3549/23. Згідно\~ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23\~Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до\~ст.1216 ЦК України\~спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved