Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до Богодухівського районного суду Харківської області із заявою, за участю заінтересованої особи: Білозерської міської військової адміністрації Покровськовського району Донецької області, в якій просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що квартира [ADDRESS] власником якої, згідно з договором дарування частини квартири від 14.03.2001, серії АВР №538760, виданим приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Донецької області Шиманським І.Ю., зареєстрованим у реєстрі за №776, та свідоцтвом про право власності на житло від 06.10.1993, виданим Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні житлово-комунального господарства п/о «Добропілявугілля» є [PERSON] ,- знаходиться у місті Білозерське Покровського району Донецької області. В обґрунтування заяви зазначила, що вона та її батьки [PERSON] , [PERSON] в порядку приватизації набули права власності на квартиру [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 06.10.1993 та приватизаційними платіжними дорученнями від 11.03.1994, 21.03.1994 та 17.02.1994. 14.03.2001 її батьки подарували заявниці 2/3 частини зазначеної квартири, у зв`язку з чим заявниця є єдиною власницею зазначеної квартири. Спір про право власності відсутній. На даний час місто Білозерське є адміністративним центром Білозерської міської громади у Донецькій області, яка була створена в рамках адміністративно-територіальної реформи та увійшла до складу укрупненого Покровського району Донецької області, на підставі постанови Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІХ. Вулицю Пушкіна у м. Білозерське було переіменовано на вулицю Миру на підставі рішення Білозерської міської ради Покровського району Донецької області від 20.04.2023 № 8/51-1. Таким чином, [PERSON] є єдиною власницею квартири [ADDRESS] згідно з договором дарування частини квартири від 14.03.2001 серії АВР № 538760, виданим приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Донецької області Шиманським І.Ю., та свідоцтвом про право власності на житло від 06.10.1993, виданим Бюро по приватизації квартир при Добропільському управлінні житлово-комунального господарства п/о «Добропіллявугілля». З 24 лютого 2022 року Білозерська територіальна громада Покровського району Донецької області відноситься до території можливих бойових дій, що підтверджується Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28 лютого 2025 року № 376 (зі змінами відповідно до Наказу № 1151 від 15.07.2025). Будинок [ADDRESS] зазнав руйнувань під час ворожого обстрілу та військових дій російської федерації, внаслідок чого було повністю зруйновано належну заявниці квартиру [ADDRESS] у вищевказаному будинку. Законом України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» передбачено отримання компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна громадянами, які є власниками такого майна. Цим Законом передбачено подачу для отримання компенсації копії документу, що підтверджує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, якщо таке право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). При подачі 21.08.2025 [PERSON] заяви про державну реєстрацію права власності державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління «ЦНАП» Богодухівської міської ради було встановлено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. А саме, у свідоцтві про право власності на житло від 06.10.1993, виданому Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні житлово-комунального господарства в/о «Добропіллявугілля», зазначено, що квартира, право власності на яку бажає зареєструвати заявниця, знаходиться за адресою : « [ADDRESS] » (російською), а у договорі дарування частини квартири від 14.03.2001, виданому приватним нотаріусом Шиманським І.Ю., адреса квартири зазначена як «кв. [ADDRESS] ». Оскільки назва міста, зазначена у поданих документах, не відповідає заявленому місцезнаходженню квартири, проведення державної реєстрації є неможливим, у зв`язку з чим рішенням державного реєстратора від 27.08.2025 № 80562969 у проведенні реєстраційних дій за заявою [PERSON] було відмовлено. На думку заявниці, причиною розбіжностей у написанні адреси квартири у документах, що посвідчують право власності на житло (свідоцтві про право власності та договорі дарування частки квартири) є виключно неправильний переклад назви міста з російської мови «Белозерское» на українську як « [PERSON] », в той час як правильним написанням українською мовою є « [PERSON] ». Іншим чином, ніж у судовому порядку, неможливо встановити даний факт, який має для заявниці юридичне значення. Встановлення даного факту необхідне заявниці для підтвердження її права приватної власності на вказану квартиру та подальшої подачі заяви для отримання грошової компенсації за знищене майно за державною програмою «єВідновлення». [PERSON] в судове засідання не прибула, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у поданій до суду письмовій заяві просила розглянути справу за її відсутності, повідомила, що заяву підтримує в повному обсязі, просить її задовольнити. Представник заінтересованої особи в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи не подав. Згідно з ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 3 ст. 211 ЦПК України судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд зазначає наступне. Матеріалами справи підтверджено, що 06.10.1993 Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні житлово-комунального господарства п/о «Добропіллявугілля» видано свідоцтво про право власності на житло квартиру площею 67,6 кв.м., свідоцтво видане на ім`я [PERSON] (наймач), [PERSON] (дружина), [PERSON] (донька). Свідоцтво видане на підставі розпорядження від 27.09.1993 № 569. У зазначеному свідоцтві, заповненому російською мовою, зазначено адресу житла : « [ADDRESS] ». Крім того, у вказаному свідоцтві наявна довідка, вчинена приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Шиманським І.Ю., про те, що 2/3 (дві третіх) частини квартири подаровані [PERSON] згідно з договором дарування, посвідченим 14 березня 2001 року в реєстрі за № 776. 14.03.2001 приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Донецької області Шиманським І.Ю. посвідчено договір дарування частини квартири, укладеного між [PERSON] , який діє за себе і за дорученням від імені [PERSON] ( [PERSON] ) та [PERSON] (Обдарована) (мешкає за адресою : [ADDRESS] ), відповідно до якого [PERSON] подарували, а Обдарована прийняла в дар 2/3 (дві третіх) частини квартири [ADDRESS] , загальною площею 67,6 кв.м., та складається з чотирьох кімнат площею 47,3 кв.м. та допоміжних приміщень. Частина квартири, що відчужується, належить [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 06 жовтня 1993 року Бюро по приватизації житла при Добропільському УЖКГ в/о «Добропільвугілля» і зареєстрована в БТІ міста Добропілля 14 жовтня 1993 року в реєстрі за номером 01, кн.. 09, стор. 162. Як вбачається з копії паспорту [PERSON] , заявниця з 03 жовтня 1989 по 06.08.2014 була зареєстрована у [ADDRESS] . З 14.08.2014 позивачка зареєстрована у [ADDRESS] . Згідно зі свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 06.08.1968 батьками [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] . Як вбачається з копій паспортів батьків заявниці [PERSON] та [PERSON] вони з 03.10.1989 по 14.01.1999 були зареєстровані за адресою : [ADDRESS] . Заявницею надано копію технічного паспорту на квартири [ADDRESS] , зареєстрованої Добропільським БТІ, загальною площею 67,6 кв.м., житловою площею 47,3 кв.м., власниками якої зазначені : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; копію ордеру № 186 від 06.03.1974 на квартиру [ADDRESS] (заповненого російською мовою, в якому зазначено адресу квартири як « [ADDRESS] »), домової книги для прописки громадян, що проживають по [ADDRESS] , до якої внесено відомості про набуття права власності [PERSON] на підставі свідоцтва про приватизацію № 569 від 27.09.1993, та [PERSON] на підставі договору дарування № 776 від 14.03.2001, та про реєстрацію у цій квартирі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; копії приватизаційних платіжних доручень № 41 від 08.02.1994 (платник [PERSON] ), № 40 від 28.02.1994 (платник [PERSON] ), № 39 від 08.02.1994 (платник [PERSON] ), якими підтверджується внесення заявницею та її батьками коштів за приватизацію квартири [ADDRESS] (адреса житла зазначена російською мовою як « [ADDRESS] »); копію договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 08.02.1994, укладеного між Управлінням житлово-комунального господарства в/о «Добропіллявугілля» та [PERSON] щодо забезпечення обслуговування житлового будинку [ADDRESS] (адресу зазначено російською мовою як « [ADDRESS] ), де [PERSON] належить квартира [ADDRESS] ; копію довідки про склад сім`ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги, виданої наймачеві [PERSON] , який зареєстрований у [ADDRESS] (російською мовою зазначено адресу як « [ADDRESS] »), відповідно до якої членами сім`ї наймача є [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] ; копію договору про надання населенню послуг з теплопостачання за адресою: [ADDRESS] , укладеного між [PERSON] та Управлінням соціальної сфері ДХК «Добропіллявугілля», з яких вбачається, що заявниця [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (назва міста у вказаних документах зазначена російською мовою однаково як «г. Белозерское»), була зареєстрована і фактично проживала у вказаній квартирі. Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-ІХ ліквідовано у Донецькій області, зокрема, Добропільський і Покровський райони, та утворено Покровський район (з адміністративним центром у м. Покровськ) у складі територій, зокрема, Білозерської міської та Добропільської міської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України. Рішенням Білозерської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області від 20.04.2023 № 8/51-1 «Про перейменування вулиць та провулків на території Білозерської міської територіальної громади та сера Первомайське Нововодянського старостинського округу» перейменовано [ADDRESS] . З викладеного вище вбачається, що вірним написанням українською мовою назви міста, де заявниця мала квартиру [ADDRESS] , та яке вказано у правовстановлюючому документі - свідоцтві про право власності на житло від 06.10.1993, виданому Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні ЖКГ в/о «Добропіллявугілля» російською мовою як «г. Белозерское», а у договорі дарування 2/3 часток квартири від 14.03.2001 № 776 українською мовою як « [PERSON] », є « [PERSON] ». Заявницею надано фотографії, з яких вбачається зруйнування квартири [ADDRESS] . 21 квітня 2023 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 381, якою затверджено Порядок надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» (далі по тексту - Порядок). Вказаний Порядок визначає механізм надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». Підтвердження права власності на пошкоджене або знищене житло - є обов`язковою умовою для отримання компенсації в межах електронної публічної послуги «єВідновлення». Таке підтвердження відбувається саме за наявною інформацією про право власності на пошкоджене/знищене житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зокрема, згідно з пп.3 п.13 цього Порядку для отримання компенсації необхідно з урахуванням\~пункту 13-1\~цього Порядку: переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію. 16.08.2025 [PERSON] через за стосунок «Дія» було подано повідомлення про пошкоджене майно (реєстраційний номер ІП-16.08.2025-560287) щодо об`єкта нерухомості - квартири за адресою : [ADDRESS] , стан зруйновано. 27.08.2025 державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління «Центр надання адміністративних послуг» Богодухівської міської ради Векленко Ю.А. було прийнято рішення № 80562969 про відмову у проведенні реєстраційних дій за заявою від 21.08.2025 № 68507660, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. А саме, заява № 68507660 подана щодо державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою : [ADDRESS] за Ставицькою МВ.. Заявником на реєстрацію було подано два документи свідоцтво про право власності на житло від 06.10.1993, видане Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні житлово-комунального господарства п/о Добропіллявуголь, яке свідчить, що квартира, право власності на яку бажає зареєструвати заявниця, знаходиться за адресою : [ADDRESS] (російською); договір дарування частини квартири від 14.03.2001, виданий приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Донецької області Шиманським І.Ю., в якому адреса квартири зазначена як кв. [ADDRESS] . Оскілки назва міста, зазначена в поданих документах, не відповідає заявленому місцезнаходженню квартири, проведення державної реєстрації неможливе. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст.\~293\~ЦПК\~України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з роз`ясненнями, викладеними у\~постанові Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Приписами п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом. Так, Європейський суд з прав людини у своїй практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-яку заяву, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п. 36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст. 13 Конвенції). Частиною першою та частиною п`ятою статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. У відповідності до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Частиною 2 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. З наданих заявницею доказів вбачається, що квартира [ADDRESS] , власником якої є [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06.10.1993, виданим Бюро по приватизації квартир при Добропільському Управлінні житлово-комунального господарства в/о «Добропіллявугілля» та договору дарування частини квартири від 14.03.2001 серії [NUMBER] (зареєстрований у реєстрі за № 776), знаходиться у місті Білозерське Покровського району Донецької області, а зазначення у договорі дарування назви міста як «Білозірське» є технічною помилкою, яка не спростовує факту належності заявниці вказаного нерухомого майна. З огляду на викладене, суд вважає, що заявлені вимоги слід задовольнити, з огляду на їх законність та обґрунтованість, оскільки цей факт безпосередньо породжує юридичні наслідки, від яких залежить встановлення майнових прав заявниці, а законом не визначено іншого порядку його встановлення. Крім того, суд враховує, що Білозерська міська територіальна громада на даний час віднесена до території можливих бойових дій, внесеного до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376. Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявниці [PERSON] для реєстрації права власності на квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримання компенсації за програмою «єВідновлення» згідно із Законом «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України».

Outcome: approved