Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

У квітні 2025 року Приватне акціонерне товариство «Діпробудмашина» (далі - ПрАТ «Діпробудмашина»), через представника Гнидка М.В. (довіреність а.с.11,12) звернулось до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди житла, в якому просить стягнути заборгованість із плати за оренду та компенсації комунальних послуг в сумі 381 988,86 грн, пені - 19 646,33 грн, штрафу - 78 836,96 грн, 3% річних - 1 971,19 грн та інфляційних втрат - 3 453,55 грн. Вирішити питання судового збору. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06 вересня 2024 року між ПрАТ «Діпробудмашина» та [PERSON] укладено Договір оренди житла №1АДБМ240069, за умовами якого позивач 06 вересня 2024 року передав відповідачці у тимчасове оплачуване користування (оренду) мебльоване житло - трикімнатну квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п. 4.2 договору плата за оренду нараховується орендареві з дати підписання сторонами Акта №1. Згідно з п. 4.3 договору, якщо інше не передбачено цим договором, плата за оренду сплачується орендарем щомісяця, не пізніше 5-го числа поточного (оплачуваного) місяця. Пунктом 4.7. договору встановлено, що орендар, крім плати за оренду, повинен компенсувати/сплачувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання холодної, гарячої, очищеної води, водовідведення, опалення, кондиціювання і т.д.), та витрати на охорону, консьєрж сервіс, послуги мережі інтернет, вивезення сміття, комунальні послуги в місцях загального користування. Однак, відповідачка всупереч умовам договору в період з січня по березень 2025 року не сплатила плату за оренду квартири, не компенсувала витрати на комунальні послуги, хоча квартирою користувалась, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 381 988,86 грн в т.ч. ПДВ 20%. Позивач вказує, що за умовами договору оренди сторонами була передбачена пеня за затримку з боку орендаря в перерахуванні будь-яких платежів, передбачених договором, у розмірі офіційно встановленої подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, за кожен день прострочення від суми заборгованості, яка за розрахунком позивача становить 19 646,33 грн, а також передбачено додаткова відповідальність у вигляді штрафу у розмірі 78 836,96 грн, що становить 30 % від простроченої суми заборгованості. Відповідно до ст. 625 ЦК України позивачем нараховано на суму заборгованості інфляційні втрати у розмірі 3 453,55 грн. У позовній заяві зазначається про попередній (орієнтовний) розрахунок витрат на професійну правничу допомогу, на підтвердження таких витрат буде подано докази в порядку ч.8 ст.141 Цивільного процесуального Кодексу (далі - ЦПК) України. Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 25 квітня 2025 року у справі відкрито позовне провадження з призначенням розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України (а.с.53,54). Відповідно до довідки про доставку електронного документа ухвалу про відкриття провадження у справі отримано відповідачкою [PERSON] в електронному кабінеті 01 травня 2025 року (а.с.57). У встановлений судом строк відповідачка не скористалась правом подачі відзиву на позовну заяву. Згідно вимог ч.13 ст.7 Цивільного процесуального Кодексу (ЦПК) України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: partial