Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-29 00:00:00

Позивач ОСББ «Лермонтова 26 Запоріжжя» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, в обґрунтування позову вказавши наступне. Співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 26 Запоріжжя». На підставі затверджених загальними зборами ОСББ «Лермонтова 26 Запоріжжя» тарифів, відповідачу, який є власником нежитлового приміщення ІХ цокольного поверху літ. А-5, у будинку [ADDRESS] , здійснювалися нарахування зі сплати внесків на управління будинком, проте, відповідач ухиляється від їх сплати, у зв`язку із чим за період жовтень 2021 року вересень 2024 року утворилася заборгованість у розмірі 29\~232,00 гривень. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість у зазначеному розмірі 29 232,00 гривень та покласти на відповідача понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3\~028,00 грн. Ухвалою судді від 04.08.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у судове засідання, сторонам у справі встановлено строки для подання заяв по суті справи. Представник позивача суду подала письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні. Заперечень проти ухвалення заочного рішення не надходило. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про розгляд справи сповіщений у встановленому законом порядку, шляхом направлення судових повісток рекомендованою кореспонденцією на адресу зареєстрованого місця проживання. Причини неявки у судове засідання відповідач не повідомив, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності суду не надав. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). У зв`язку з чим, на підставі ст. ст. 247, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду. Дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ст.ст.\~13,\~81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,\~ створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 26 Запоріжжя», керівником обрано Сумовського І.А., що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 26.02.2021 року (а.с. 6). Установчими зборами (протокол № 1 від 03.01.2021 року) затверджено Статут ОСББ «Лермонтова 26 Запоріжжя» (а.с. 7-13). Відповідно до Статуту ОСББ, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, збереження своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів (за утримання будинку та прибудинкової території), передбачених законодавством та цим Статутом. Об єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту Об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Рішенням загальних зборів ОСББ «Лермонтова 26 Запоріжжя», оформленим Протоколом №1 від 06.02.2021, було затверджено розмір обов`язкового щомісячного внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією 5,00 грн/м.кв. (для житлових та нежитлових приміщень) з урахуванням інфляції (а.с. 14). Відповідачу [PERSON] на праві власності належить нежитлове приміщення, ІХ цокольного поверху літ. А-5, у будинку [ADDRESS] , загальною площею 162,4 кв.м., що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 15). Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідача [PERSON] зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком, як власника нежитлового приміщення ІХ у будинку [ADDRESS] , загальною площею 162,4 кв.м., перед позивачем за період жовтень 2021 року вересень 2024 року становить 29\~232,00 гривень (а.с. 16). Розрахунок позивача по заявленій сумі заборгованості відповідачем не спростовано, заперечень щодо вимог позивача або даних, які б спростовували викладені у позові обставини не надано, та не надано даних щодо погашення заборгованості. Надані позивачем докази про наявність заборгованості у зазначеному розмірі суд вважає належними, допустимими та, оцінюючи їх у сукупності, вважає достатніми для підтвердження аргументів, викладених у позові. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 1\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). На підставі викладеного, враховуючи, що на час розгляду справи судом встановлена судом сума заборгованості відповідачем не сплачена та матеріали справи не містять доказів того, що відповідачем було вжито заходи по погашенню заборгованості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі, та вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості у розмірі 29 232,00 гривень. Відповідно до ст. 141 ЦПК України,\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в розмірі 3\~028,00 гривень, документально підтверджені позивачем (а.с. 18).

Outcome: approved