Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до Горлівської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до Довідки про внесення відомостей до Єдиного державного демографічного реєстру № 216737-2019, виданої 02 липня 2019 року Дружківським міським відділом Головного управління Державної міграційної служби України в Донецькій області, з 11 лютого 1998 року позивач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Вказане житло належить позивачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 09 лютого 1998 року приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Донецької області Літвиненко Надією Вікторівною, реєстровий № 133, відповідно до якого [PERSON] купив квартиру номер [ADDRESS] . У червні 2025 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області із заявою про внесення відомостей про право власності на зазначене майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Рішенням від 24 червня 2025 року № 79575452 державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області зупинив розгляд заяви [PERSON] та Рішенням від 05 серпня 2025 року № 80229962 відмовив у проведенні реєстраційних дій. Відмова мотивована тим, що в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (діяв до 2013 року) відсутні відомості щодо реєстрації права власності на вищевказане майно, а отримати від компетентного органу підтвердження реєстрації речового права до 2013 року неможливо у зв`язку з тимчасовою окупацією території м. Горлівки та Горлівського району Донецької області. Оскільки на теперішній час склалися обставини, які не залежать від позивача - неможливо отримати інформацію БТІ з тимчасово окупованої території України, захистити своє право власності на майно [PERSON] може лише в судовому порядку, тому позивач просить визнати за ним право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 66,54 кв.м., житловою площею 47,4 кв.м. та звільнити його від сплати судового збору, як особу з інвалідністю ІІ групи. Позивач [PERSON] будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце проведення судового засідання, не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності його та представника. Представник позивача [PERSON] будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце проведення судового засідання, не з`явилася. Представник відповідача, Горлівської міської ради Донецької області, повідомлявся про розгляд справи в суді, а також про необхідність надати відзив на позовну заяву із зазначенням заперечень та доказів, що підтверджують його відзив. У відповідності до п.3, п.4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне Рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач своєчасно і належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, не використав наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, враховуючи згоду позивача (представника позивача), відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах справи доказами та ухвалити заочне Рішення. Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до Горлівської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість. Згідно з\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до\~ст. 392 Цивільного кодексу України\~власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~способом захисту цивільних прав є визнання права. Відповідно до Договору купівлі-продажу від 09 лютого 1998 року серії ААІ №168164, завіреного приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Донецької області Літвиненко Надією Вікторівною, [PERSON] придбав квартиру за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з Рішення від 05 серпня 2025 року №80229962 державного реєстратора прав на нерухоме майно Гарник С.Ю., позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою через те, що з 07 квітня 2014 року Горлівський район Донецької області є тимчасово окупованою територією України, відповідно до Переліку територій, на яких ведуться бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією. Таким чином, станов на 05 серпня 2025 року, відсутній орган, до кола повноважень якого входило б надання інформації про зареєстроване речове право до 2013 року. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої\~статті 106 Конституції України,\~Закону України "Про правовий режим воєнного стану"\~введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року № 376 (у редакції станом на час розгляду справи), місто Горлівка, що входить до Донецького району Донецької області, є тимчасово окупованою російською федерацією територією України. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Тобто передумовою для застосування\~ст. 392 ЦК України\~є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ч. 1\~ст. 128 ЦК УРСР 1963 року, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Статтею 328 ЦК України\~передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено його право власності на вищевказану квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України (м. Горлівка Донецької області) на даний час неможливо, позивач не може зареєструвати своє право власності, чим позбавлений можливості розпоряджатися своїм майном, що безпосередньо порушує його право власності, тому заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.5 Закону України Про судовий збір, від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються інваліди I та II груп, Відповідно до Довідки Міністерства охорони здоров`я України від 19 вересня 2013 року №498682, позивач [PERSON] являється інвалідом ІІ групи через причину загального захворювання. Враховуючи викладене, [PERSON] повинен бути звільнений від сплати судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved