Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-25 00:00:00

У лютому 2025 року [PERSON] і інтересах позивачів: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернувся до суду з позовом до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено суддю Недобитюк Н.В. для розгляду справи, ухвалою якої прийнято позовну заяву до розгляду, відкрите провадження у справі та призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження. В обґрунтування позову зазначено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 10.03.1998 Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 09.03.1998 року № 179, вони в рівних частках є власниками квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] .\~ Право власності на вказану квартиру зареєстроване Бюро технічної інвентаризації міста Донецька 11.03.1998 та записане в реєстрову книгу № 42 за реєстровим № 5085. 24.02.2022 російська федерація здійснила акт військової агресії проти України. З метою реалізації прав власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивачі звернулися через ЦНАП до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстратора № 72791276 від 24.04.2024 їм було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно, у зв`язку з тим, що населений пункт, а саме Донецька область Покровський район, місто Авдіївка знаходяться на тимчасово окупованій території та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права. Отже, згідно відповіді Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради тимчасово не здійснює свої повноваження. Відповідно до розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 у м. Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, зазначений населений пункт відноситься до тимчасово окупованих територій України. Тому неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані до 01.01.2013 права на будь-який об`єкт нерухомого майна у місті Авдіївка, в тому числі й на квартиру позивачів. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 № 376, місто Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. З урахуванням наведеного, [PERSON] просив визнати за позивачами: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] право власності на частки в рівних долях квартири за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 64,10 кв. м, житловою площею 44,0 кв м (складається з 3 житлових кімнат, в тому числі 1-а кімната 20,90 кв.м, 2-а кімната 9,10 кв.м, 3-я кімната 14,00 кв.м, кухня 7,50 кв.м, ванна 2,60 кв.м, вбиральня 1,10 кв.м, коридор 6,10 кв.м, вбудована шафа 1,00 кв.м, балкон 1,80 кв.м, висота приміщень 2,67 м). Представник позивачів та позивачі у судове засідання не з`являлися. Представник, адвокат Чекменьов Денис Миколайович направляв до суду заяви, в котрих просив провести розгляд справи без участі представника та позивачів, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] у судові засідання не з`являлася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, у якій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, проти задоволення позовних вимог не заперечує. З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, беручи до уваги думку відповідача, доходжу висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з такого. Судом встановлено,\~що згідно\~свідоцтва про\~право власності\~на житло,\~виданого 11.03.1998\~Виконавчим комітетом\~Авдіївської міської\~ради Донецької\~області на\~підставі рішення\~від 09.03.1998\~№1\~79 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках є власниками квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Квартира загальною площею 64,10 кв. м, житловою площею 44,0 кв. м (складається з 3 житлових кімнат, в тому числі 1-а кімната 20,90 кв.м, 2-а кімната 9,10 кв.м, 3-я кімната 14,00 кв.м, кухня 7,50 кв.м, ванна 2,60 кв.м, вбиральня 1,10 кв.м, коридор 6,10 кв.м, вбудована шафа 1,00 кв.м, балкон 1,80 кв.м). На правовстановлюючому документі - свідоцтві про право власності на житло від 11.03.1998, наявний реєстраційний напис про те, що квартира належить в рівних частках [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про що зроблений запис в реєстрову книгу за № 56, за реєстровим № 5085 від 11.03.1998. Рішенням державного реєстратора від 24.04.2024 № 72791276 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що згідно відповіді Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради тимчасово не здійснює свої повноваження. Відповідно до розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 у м. Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, зазначений населений пункт відноситься до тимчасово окупованих територій України. Тому неможливо отримати відповіді від БТІ інформацію про зареєстровані до 01.01.2013 права на будь-який об`єкт нерухомого майна у місті Авдіївка, в тому числі й на спірну квартиру. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання цього позову триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 № 376, місто Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з викладеного вище, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 11.03.1998, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 09.03.1998 № 179, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] мають у власності по 1/3 (одна третя) частині квартири за адресою: [ADDRESS] , доходжу висновку про наявність обґрунтованих підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вказану квартиру.

Outcome: approved