Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-28 00:00:00

У березні 2025 року представник позивача [PERSON] адвокат Бітюра А.А. звернувся до суду з позовом до Нижньодуванської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок [ADDRESS] назва вулиці - Тітова). Позиція позивача В обґрунтування позову представник позивача посилається на те, що [PERSON] на праві особистої власності належить житловий будинок [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про спадщину за заповітом від 23 липня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Сватівської державної нотаріальної контори Власовою В.О. за реєстровим № 1729 від 23 липня 2002 року. Відповідно до відмітки на вищезазначеному свідоцтві, 24.07.2002 за № 574 зазначений житловий будинок на праві особистої власності був зареєстрований за позивачем у Рубіжанському БТІ. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Пацкан Василем Степановичем Виконавчого комітету Хустської міської ради № 77282058 від 17.02.2025, [PERSON] було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на житловий будинок [ADDRESS] , так як згідно відповіді № 281/08-18 від 13.02.2025 Нижньодуванської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області надати інформацію щодо об`єкту нерухомості неможливо, так як архівна документація по домогосподарствам громади, паперові та електронні носії Нижньодуванської селищної ради залишилися на окупованій території. Тому, позивач позбавлений права реалізації своїх прав, як правовласник об`єкту нерухомості. Заяви, клопотання сторін; інші процесуальні дії у справі. Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 04 квітня 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У порядку ст. 178 ЦПК України, представник відповідача Нижньодуванської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області Корощенко С.В. скористався своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву, відповідно до якого не заперечує щодо задоволення позовних вимог позивача. У судове засідання позивач, його представник не з`явились, відповідно до поданої заяви, представник позивача просив розгляд справи проводити за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Представник відповідача Нижньодуванської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області Корощенко С.В. у судове засідання не з`явився, відповідно до поданої заяви просив розгляд справи проводити без участі представника відповідача та прийняти законне рішення на підставі наданих сторонами доказів по справі. Фактичні обставини, встановлені судом Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на праві особистої власності належить житловий будинок [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про спадщину за заповітом від 23 липня 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Сватівської державної нотаріальної контори Власовою В.О. за реєстровим № 1729 від 23 липня 2002 року. Відповідно до відмітки на вищезазначеному свідоцтві, 24.07.2002 за № 574 зазначений житловий будинок на праві особистої власності був зареєстрований за позивачем у Рубіжанському БТІ. Згідно технічного паспорту Лисичанського міжміського БТІ станом на 03.01.1980, житловий будинок має загальну площу 87,3 кв.м, житлову площу 43,8 кв.м. Позивач по справі [PERSON] , [INFO] , є внутрішньо переміщеною особою, який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , а фактично проживає: [ADDRESS] , відповідно до довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 06.07.2022 № 2115-7501111745. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Пацкан Василем Степановичем Виконавчого комітету Хустської міської ради № 77282058 від 17.02.2025, [PERSON] було відмовлено у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, а саме, на житловий будинок [ADDRESS] , так як згідно відповіді № 281/08-18 від 13.02.2025 Нижньодуванської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області надати інформацію щодо об`єкту нерухомості неможливо, так як архівна документація по домогосподарствам громади, паперові та електронні носії Нижньодуванської селищної ради залишилися на окупованій території. Як вбачається з позову, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на належне позивачу майно, а також неможливістю перевірки в установленому порядку виникнення цих прав, так як уся територія Нижньодуванської селищної територіальної громади, Сватівського району, Луганської області є тимчасово окупованою територією, позивач позбавлений права реалізації своїх прав, як правовласник об`єкту нерухомості. Норми права, які застосував суд та висновки Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Відповідно до\~ч.\~1\~ст 182\~ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (постанова Верховного суду від 10.04.2019 у справі № 522/4689/16-ц). Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 20.05.2020 у справі № 303/6974/16-ц зазначив, що відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовляє позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. Проте, державним реєстратором було відмовлено позивачу у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості, у зв`язку з тим, що згідно відповіді № 281/08-18 від 13.02.2025 Нижньодуванської селищної військової адміністрації Сватівського району Луганської області надати інформацію щодо об`єкту нерухомості неможливо, так як архівна документація по домогосподарствам громади, паперові та електронні носії Нижньодуванської селищної ради залишилися на окупованій території. Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України №2102-ІХ,\~у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України введено в Україні воєнний стан. Дія воєнного стану в Україні, станом на день розгляду заяви, продовжена Указами Президента України. Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 затверджено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.03.2025 за № 380/43786. Відповідно до вказаного Переліку, територія Нижньодуванської селищної територіальної громади з 09.03.2022 тимчасово окупована Російською Федерацією. Враховуючи те, що державним реєстратором було відмовлено позивачу у проведенні реєстраційних дій на належний йому на праві власності об`єкт нерухомості, у зв`язку з неможливістю підтвердження цих прав, так як об`єкт нерухомості знаходиться на окупованій території, а також в сукупності з іншими доказами, суд вважає, що позовні вимоги позивача доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved