Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-29 00:00:00

01.07.2025 року ОСББ «Товариська 60» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком та за послуги з вивезення твердих побутових відходів за період з серпня 2017 року по травень 2025 року у розмірі 39415,86 грн, яка складається з заборгованості по сплаті внесків на управління будинком та за послуги з вивезення твердих побутових відходів у розмірі 35\~528,14 грн, інфляційних втрат на суму заборгованості за послугу з внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2674,22 грн, інфляційних втрат на суму заборгованості з вивезення твердих відходів у розмірі 227,03 грн, три відсотки річних від простроченої суми заборгованості з внесків на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 909,80 грн, три відсотки річних від простроченої суми заборгованості за надані послуги з вивезення твердих відходів у розмірі 76,67 грн. В обґрунтування позову зазначено, що у 2015 році власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою [ADDRESS] , вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТОВАРИСЬКА 60», державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 23.06.2015 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Протоколом № 5 загальних зборів ОСББ «ТОВАРИСЬКА 60» по буд. Товариська 60 від 20 червня 2017 року встановлено розмір внеску на утримання будинку у розмірі 2,70 грн за 1 м2 щомісячно для співвласників першого поверху, 2,85 грн за 1м2 щомісячно для співвласників з другого по останній поверх. Встановлено наступний строк для сплати співвласниками внеску на утримання і ремонт будинку: до останнього календарного дня місяця (включно), за який сплачується внесок. Протоколом № 7 загальних зборів ОСББ «ТОВАРИСЬКА 60» по буд. Товариська 60 від 06 січня 2018 року скореговано тариф на утримання будинку, який становитиме для мешканців першого поверху та власників нежитлових приміщень 3,85 грн за м2, для мешканців з другого по останній поверх 4,00 грн за м2. Протоколом № 10 загальних зборів ОСББ «ТОВАРИСЬКА 60» по буд. Товариська 60 від 19 квітня 2019 року встановлено внесок на утримання і ремонт будинку у розмірі 5,15 грн за 1 м2 щомісячно для співвласників першого поверху, 5,30 грн за 1 м2 щомісячно для співвласників з другого по останній поверх. Встановлено наступний строк для сплати співвласниками внеску на утримання і ремонт будинку: до останнього календарного дня місяця (включно), за який сплачується внесок. Протоколом № 14 загальних зборів ОСББ «ТОВАРИСЬКА 60» по буд. Товариська 60 від 16 листопада 2023 року скореговано тариф на утримання будинку, який з 01 січня 2024 року буде становити для першого поверху 6,85 м2, з другого і по останній поверх 7,00 грн за м2, та нежитлові приміщення 5,30 грн за м2. Також, вирішено зробити з 01 січня 2024 року розрахунок вивезення твердих побутових відходів по квадратних метрах загальної площі квартири. До 2024 року сплата за вивезення твердих побутових відходів здійснювалася з урахуванням зареєстрованих у квартирах осіб, розподілом суми на їх кількість (копії договорів, додаткових угод та виписок про сплату додаються, оригінали наявні у ОСББ «ТОВАРИСЬКА 60»). З квітня 2025 року розмір внеску за вивезення твердих побутових відходів включається до розміру внеску на утримання будинку. [PERSON] свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку не виконує, в зв`язку із чим у нього утворилася заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирним будинком за період з серпня 2017 року по травень 2025 року у розмірі 35 528,14 грн. Відповідач також не виконує свої зобов`язання зі сплати послуг з вивезення твердих побутових відходів з серпня 2017 року по травень 2025 року, в зв`язку із чим у них утворилася заборгованість у розмірі 3098,13 грн (включено до загальної суми заборгованості). З квітня 2025 року заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та зі сплати послуг з вивезення твердих побутових відходів рахуються (нараховуються) спільно. [PERSON] , як власник квартири [ADDRESS] не виконав свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку з серпня 2017 року по травень 2025 року та зі сплати послуг з вивезення твердих побутових відходів з серпня 2017 року по травень 2025 року, чим порушив права ОСББ «Товариська 60» на отримання зазначених внесків. \~ \~ \~ \~Також, позивач на підставі ч. 2 ст. 625 ЦПК України, просить стягнути з відповідача інфляційні втрати та три відсотки річних. Розмір інфляційних нарахувань на суму заборгованості зі сплату внесків на утримання будинку відповідача склав 2674,22 грн, розмір інфляційних нарахувань на суму заборгованості зі сплати за вивезення твердих побутових відходів склав 227,03 грн, о три проценти річних від простроченої суми заборгованості зі сплати внеску на утримання будинку склали 909,80 грн, та три проценти річних від простроченої суми заборгованості зі сплати за вивезення твердих побутових відходів склали 76,67 грн. Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач відзив на позовну заяву не подав. 30.09.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280-281 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. ОСББ «Товариська 60» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Товариська 60», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Згідно копії протоколу №5 загальних зборів ОСББ «Товариська 60» від 20.06.2017 року було прийнято рішення про встановлення внеску на утримання будинку у розмірі 2,70 грн за 1 кв. м. щомісячно для співвласників першого поверху, 2,85 грн за 1 кв.м. для співвласників з другого по останній поверх. Згідно копії протоколу №10 загальних зборів ОСББ «Товариська 60» від 19.04.2019 року було прийнято рішення про встановлення внеску на утримання будинку у розмірі 5,15 грн за 1 кв. м. щомісячно для співвласників першого поверху, 5,30 грн за 1 кв.м. для співвласників з другого по останній поверх. Згідно копії протоколу №14 загальних зборів ОСББ «Товариська 60» від 16.11.2023 року було прийнято рішення про встановлення внеску на утримання будинку з 01.01.2024 року у розмірі 6,85 грн за 1 кв. м. щомісячно для співвласників першого поверху, 7,00 грн за 1 кв.м. для співвласників з другого по останній поверх. Відповідно до договору №77/1/21 надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 01.07.2022 року, укладеного між ТОВ «Гранік» та ОСББ «Товариська 60», виконавець зобов`язується за завданням замовника надати останньому послуги з вивозу твердих побутових відходів 4 класу небезпеки з територіях замовника на умовах. передбачених цим договором, а замовник прийняти та оплатити послуги. Згідно з умовами договору №77/1/21, позивач щомісячно здійснює оплату послуг ТОВ «Гранік», що підтверджується копіями платіжних доручень, виписками за особовим рахунком позивача в АТ КБ «Приватбанк». Відповідно до інформації наданої ТОВ «Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації» №2225 від 18.04.2025 року, квартира [ADDRESS] , належить [PERSON] . Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.02.2025, за параметрами запиту: [ADDRESS] , інформація відсутня. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до архівної довідки по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] за період з серпня 2017 року по травень 2025 року загальна сума нарахувань за послуги управління будинком складає 26285,28 грн, відповідачем було сплачено за вказаний період 434,90 грн, розмір заборгованості складає 25850,38 грн. Крім того, з вказаної архівної довідки вбачається. що у квітні 2021 року був зроблений перерахунок на суму 5700,00 грн, у березні 2025 року 3098,13 грн, підставі нарахування вказаних коштів та причини включення вказаних сум у розмір заборгованості за послуги управління будинком, позивачем взагалі не зазначені у позовній заяві, тому вказані суми у розмірі 8798,13 не можуть бути стягнуті з відповідача. Відповідно до архівної довідки по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] за період з серпня 2017 року по січень 2025 року загальна сума нарахувань послуги з вивезення твердих побутових відходів складає 3056,35 грн, відповідачем було сплачено за вказаний період 0,00 грн, розмір заборгованості складає 3056,35 грн. Відповідно до поданого розрахунку розмір інфляційних втрат інфляційних нарахувань на суму заборгованості зі сплату внесків на утримання будинку відповідача склав 2674,22 грн, розмір інфляційних нарахувань на суму заборгованості зі сплати за вивезення твердих побутових відходів склав 227,03 грн, о три проценти річних від простроченої суми заборгованості зі сплати внеску на утримання будинку склали 909,80 грн, та три проценти річних від простроченої суми заборгованості зі сплати за вивезення твердих побутових відходів склали 76,67 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості становить 29738,10 грн, яка підлягає стягненню з відповідача. 12.05.2025 року позивачем було направлено до відповідачу письмову вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком та вивіз сміття Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково. За правилами \~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати. пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3\~ст.133 ЦПК України). Відповідно до\~ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3\~ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Відповідно до ч.8\~ст.141 ЦПК України\~розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). 22.10.2024 року між ОСББ «Товариська 60» та адвокатом Іваниця О. О. було укладено договір про надання правничої допомоги. Відповідно до додаткової угоди №1 від 01.01.2025 року до договору про надання правничої допомоги від 22.10.2024 року, строк дії договору встановлено до 30.06.2025 року. Відповідно до додаткової угоди №2 від 27.06.2025 року до договору про надання правничої допомоги від 22.10.2024 року, строк дії договору встановлено до 31.12.2025 року. Згідно копії акту про надання правничої допомоги №11 від 30.06.2025 року, позивачу були надані наступні послуги: підготовка та подання позовної заяви про стягнення заборгованості з [PERSON] , вартістю 2000,00 грн, направлення позовної заяви [PERSON] (поштові витрати) 54,00 грн. Враховуючи \~викладене,\~суд вважає\~можливим стягнути\~з відповідачів\~на користь\~позивача витрати\~на професійну\~(правничу)\~допомогу у\~розмірі 2054,00\~грн.

Outcome: partial