Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-21 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить скасувати заборону відчуження нерухомого майна, накладеного 21.04.2008 року за № 7065400 на підставі повідомлення б/н від 06.12.1995 року. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 06 грудня 1995 року між [PERSON] як відчужувачем та позивачем як набувачем, було укладено Договір довічного утримання, предметом якого була належна відчужувачу квартира [ADDRESS] . Даний договір було посвідчено державним нотаріусом Ломако С.П. і цим же нотаріусом було накладено заборону на відчуження предмету договору квартиру, до моменту припинення дії договору. Невдовзі, рішенням Шосткинського міського суду від 25.08.1999 року зазначений договір було розірвано. [INFO] померла мати позивачки [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на належне їй майно. Позивачка, як спадкоємець за заповітом прийняла спадщину, про що державним нотаріусом було видане Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 17.01.2019 року на будинок [ADDRESS] . Нещодавно [PERSON] вирішила зареєструвати зміни в належному їй будинку, у зв`язку з чим звернулась до Реєстратора речових прав виконкому Шосткинської міської ради. Під час вивчення документів, реєстратором було виявлено, що відносно належного позивачу будинку є обтяження за реєстровим номером № 7065400 від 21.04.2008 року у вигляді Заборони, яка внесена Шосткинською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 06.12.1995 року. З метою вирішення питання зняття обтяження з вказаного будинку, яке помилково було накладено державним нотаріусом 06.12.1995 під час укладення договору довічного утримання, позивачка звернулась до державного нотаріуса. Розглянувши заяву позивача щодо зняття заборони відчуження належного будинку, державним нотаріусом було прийнято Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з відсутністю посвідчувального напису про заборону відчуження житлового будинку на документі. Тому позивачка змушена була звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач у судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву, в якій просила справу слухати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.\~ Представник Шосткинської міської ради в судове засідання також не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає. З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне: Згідно\~ свідоцтва\~ про смерть [PERSON] померла [INFO] в м. Шостка Сумської області. (а.с.5) Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 січня 2019 року вбачається, що [PERSON] як спадкоємиця за заповітом після смерті своєї матері [PERSON] прийняла спадщину у вигляді житлового будинку [ADDRESS] . (а.с.11,12) Відповідно до свідоцтва про шлюб [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] , після реєстрації шлюбу позивачка змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно Договору довічного утримання, укладеного 06 грудня 1995 року між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Шосткинської міської державної нотаріальної контори Ломако С.П., за реєстровим номером № 1-3892 накладено заборону на предмет договору - квартиру [ADDRESS] до припинення договору. (а.с.7) Відповідно до рішення Шосткинського міського суду від 25.08.1999 року зазначений договір довічного утримання, укладеного 06 грудня 1995 року між [PERSON] та [PERSON] \~ було розірвано. (а.с.8-9) 18 липня 2025 року державним нотаріусом Першої Шосткинської державної нотаріальної контори Бевз І.М. було прийнято Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою [PERSON] було відмовлено у знятті заборони відчуження житлового будинку [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю посвідчувального напису про заборону відчуження житлового будинку на документі. При цьому підстави накладення\~\~ такої заборони,\~ так і не встановлено. (а.с.13-14) Як вбачається з Інформації з Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна щодо\~ житлового будинку [ADDRESS] наявне обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно. (а.с.15) Згідно довідки № 80552 від 28 липня 2025 року, виданої Шосткинським відділом ДВС, відкритих виконавчих проваджень про стягнення аліментів\~ щодо\~ [PERSON] на виконанні не перебуває. (а.с.16) За запитом даних в Автоматизованій системі виконавчих проваджень\~ записів щодо позивача не виявлено. Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення. Згідно ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Відповідно до ст. 321 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. В даний час в зв`язку з накладенням заборони відчуження на майно позивачка не може ним розпоряджатись. Згідно зі статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Згідно роз`яснень, викладених в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» від 27.08.1976 № 6 - вимоги особи, які ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту. Крім того, Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», роз`яснено, що у порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні; позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи викладене, а також те, що відповідач не заперечує проти задоволення позову, суд вважає звернення позивачки правомірним. Заборона накладена на нерухоме майно порушує право позивача в частині вільного користування та розпорядження своїм майном, оскільки створюють перешкоду їй. Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності заборони (обтяжень) накладених на майно, порушується право позивача, внаслідок чого вона позбавлена змоги вільно володіти, користуватися та розпоряджатися успадкованим майном, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved