Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-22 00:00:00

Позивач через свого представника звернувся до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на будинок розташований за адресою : [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що 21.07.1992 року між позивачкою та [PERSON] , що діяв від імені колгосп «Россия» Краснолиманського району, було укладено договір, відповідно до якого позивачка купила житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] . Вартість будинку в розмірі 5770 р.. 63 коп. була сплачена, відповідно до договору, в касу колгоспу 24.04.1991 року. Договір зареєстровано в погосподарській книзі за № 741. 13.09.2025 року позивачка отримала рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Роменської міської ради, Сумської області, про відмову в проведені реєстраційних дій за номером № 77892792, у зв`язку із тим, що на запит державного реєстратора до Лиманської міської ради Донецької області щодо державної реєстрації права власності до 01.01.2013 року, отримано відповідь, що реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна відсутня та згідно реєстрових книг право власності не зареєстроване. Згідно архівної довідки Архівного відділу виконавчого комітету Лиманської міської ради Донецької області № 05-07-04/113 від 25.02.2025 року, - у документах архівного фонду «Кіровська селищна рада, виконавчий комітет, Краснолиманський район Донецької області» згідно із записами у погосподарських книгах села Торське Кіровської селищної ради Краснолиманського району Донецької області, є відомості про те, що в будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , проживали і були зареєстровані за період з 1992 по 2015 рік: голова домогосподарства [PERSON] , [INFO] ; члени домогосподарства: мати - [PERSON] , [INFO] (У погосподарській книзі за 1996-2000 роки є відмітка «померла»); донька - [PERSON] , [INFO] (вибула у 2001 році); донька - [PERSON] , [INFO] ; внучка - [PERSON] . [INFO] ; внучка - [PERSON] , [INFO] ; внучка - [PERSON] , [INFO] . Тому позивач звертається до суду для відновлення свого права власності. Ухвалою суду від 02.05.2025 року справу було прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 27.06.2025 року закрите підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явився, але його представник надіслала заяву щодо розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву про розгляд справи без участі, ухвалити рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 21.07.1992 року між позивачкою та [PERSON] , що діяв від імені колгосп «Россия» Краснолиманського району, було укладено договір купівні - продажу, відповідно до якого позивачка купила житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] . Договір зареєстровано в погосподарській книзі за № 741. Судом також встановлено, що наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Лиманської міської ради Донецької області № 124/09-54 від 05.06.2020 року змінено адресу об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку, який належить [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 21.07.1992 року в якому вказано адресу: [ADDRESS] . Нова адреса об`єкта нерухомого майна: [ADDRESS] . 13.09.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Управління адміністративних послуг Роменської міської ради, Сумської області Захарченок Н.В., прийнято рішення № 77892792 про відмову в проведені реєстраційних дій, щодо реєстрації права власності з тих підстав, що у зв`язку із тим, що на запит державного реєстратора до Лиманської міської ради Донецької області щодо державної реєстрації права власності до 01.01.2013 року, отримано відповідь, що реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна відсутня та згідно реєстрових книг право власності не зареєстроване. Згідно архівної довідки Архівного відділу виконавчого комітету Лиманської міської ради Донецької області № 05-07-04/113 від 25.02.2025 року, - у документах архівного фонду «Кіровська селищна рада, виконавчий комітет, Краснолиманський район Донецької області» згідно із записами у погосподарських книгах села Торське Кіровської селищної ради Краснолиманського району Донецької області, є відомості про те, що в будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , проживали і були зареєстровані за період з 1992 по 2015 рік: голова домогосподарства [PERSON] , [INFO] ; члени домогосподарства: мати - [PERSON] , [INFO] (У погосподарській книзі за 1996-2000 роки є відмітка «померла»); донька - [PERSON] , [INFO] (вибула у 2001 році); донька - [PERSON] , [INFO] ; внучка - [PERSON] . [INFO] ; внучка - [PERSON] , [INFO] ; внучка - [PERSON] , [INFO] . Відповідно до ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою статті 321\~ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів статті 392\~ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, передумовою для застосування ст.\~392\~ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником. Стаття 392 ЦК України\~не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328\~ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, встановлено, що дійсно позивач отримала право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 21 липня 1992 року державним нотаріусом Краснолиманської держаної нотаріальної контори Адамович В.І. зареєстрованим в реєстрі за № 1-1411, і право власності на квартиру було зареєстроване у встановленому законом порядку, який діяв на час укладення правочину,\~суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено право власності на\~вказаний будинок.

Outcome: approved