Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-29 00:00:00

Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості посилаючись на те, що останній є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та користувачем житлово-комунальних послуг за вказаною вище адресою. Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна\~компанія «Центральна»\~Хмельницької міської\~ради відповідно\~до укладених\~договорів надає послуги з управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідач, як власник квартири, є користувачем (споживачем) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Однак, [PERSON] не сплачує вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого на день звернення до суду заборгованість перед УМК «Центральна» за період з 01 травня 2018 року по 01 квітня 2025 року складає у загальному розмірі 15465,04 грн., а тому позивач просить стягнути вказану суму з відповідачки разом із судовими витратами. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду 24.07.2025 року відкрито провадження по справі та справу призначено за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, не заперечив щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки до суду не повідомив, відзив на позов не надіслав. За таких обставин в порядку ст. 280 ЦПК України, оскільки проти цього не заперечував представник позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та відповідно користувачем житлово-комунальних послуг за вказаною вище адресою, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.07.2025 року. 29.05.2018 співвласники у багатоквартирному будинку вул. Проскурівського підпілля, 209, в м. Хмельницькому в особі уповноваженого представника заступника міського голови Бондаренка А.Є. та КП «Управляюча компанія «Центральна» уклали договір № 1/111 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Пунктом 6 договору сторони погодили ціну послуги з управління 4,91 грн. (в т.ч. податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Згідно кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, введеного в дію з 01.09.2024 року, загальна сума витрат (з урахуванням податку на додану вартість), становить 8,03 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир у будинку та 6,67 грн. для першого поверху. Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача за період з 01 серпня 2018 року по 01 квітня 2025 року складає у загальному розмірі 15465,04 грн. Згідно із ст. 526\~ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до вимог\~ст. 68 ч. 1 ЖК України\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до вимог\~ст. 66 ч. 1 ЖК України\~плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Стаття 9 зазначеного Закону передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Ч. 5 п.3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондуються право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує. Згідно ст.\~382\~Цивільного кодексу\~України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст.\~1\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Згідно ст.\~7\~Закону України\~«Про особливості\~здійснення права\~власності у\~багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Отже, відповідач є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку та повинен також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач як власник житлового приміщення за адресою [ADDRESS] , є користувачем (споживачем) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язаний щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Суд вважає, що відповідач не сплачує вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого на день звернення до суду його заборгованість перед УМК «Центральна» ХМР за період з 01 серпня 2018 року по 01 квітня 2025 року складає 15465,04 грн. Зазначені обставини підтведжуються даними довідки УМК «Центральна», розрахунком заборгованості, кошторисом витрат на утримання будинку по [ADDRESS] , договором від 29.05.2018 р. Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов є обґрунтованим тому підлягає до задоволення, та до стягнення з відповідачки підлягає стягненню заборгованість у сумі 15465,04 грн. Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню також судовий збір у розмірі 3028 грн.

Outcome: approved