Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-29 00:00:00

За позовом сторона позивача просить : визнати за [PERSON] , [INFO] , право приватної власності на земельну ділянку площею 2,4388 га (кадастровий номер 7424787500:01:009:0038), яка належала померлій [INFO] [PERSON] на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ЧН №008659,\~виданого Семенівською\~районною державною\~адміністрацією Чернігівської\~області 16.04.2002.\~В обгрунтування\~позовних вимог\~у позові\~зазначено про\~те,\~що позивач\~є спадкоємцем\~за законом\~після смерті\~свої матері\~-\~ [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] (свідоцтво\~про смерть\~серії [NUMBER] ,\~видане Чигиринським\~відділом державної\~реєстрації актів\~цивільного стану\~у Черкаському\~районі Черкаської\~області Центрального\~міжрегіонального управління\~Міністерства юстиції\~(м.\~Київ)\~03.12.2024\~року).\~Після смерті\~матері,\~коли позивач\~звернулася до\~Чигиринської державної\~нотаріальної контори\~для оформлення\~свідоцтва про\~право на\~спадщину на\~земельну ділянку\~площею 2,44\~га,\~що належала\~померлій матері\~на підставі\~державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії ІІІ-ЧН\~№ 008659,\~виданого Семенівською\~районною державною\~адміністрацією Чернігівської\~області 16.04.2002,\~нотаріус повідомила\~позивачу,\~що на\~вказану земельну\~ділянку видати\~свідоцтво про\~право на\~спадщину буде\~не можливим,\~оскільки в\~Державному земельному\~кадастрі власником\~земельної ділянки\~значиться Семенівська\~РДА Чернігівської\~області,\~а не\~мати позивача,\~і в\~даному випадку\~оформлення спадкових\~прав можливо\~вирішити тільки\~в судовому\~порядку.Позивач вважає,\~що має\~право на\~земельну ділянку,\~що належала\~її померлій\~матері на\~підставі державного\~акту на\~право приватної\~власності на\~землю серії\~ІІІ-ЧН\~№ 008659,\~виданого Семенівською\~районною державною\~адміністрацією Чернігівської\~області,\~виходячи з\~наступного.Згідно інформації\~Державного земельного\~кадастру про\~право власності\~та речові\~права на\~земельну ділянку\~суб`єктом права\~власності на\~земельну ділянку\~є Семенівська\~районна державна\~адміністрація Чернігівської\~області,\~в той\~час як\~відомості про\~дату державної\~реєстрації права,\~номер запису\~про право\~та орган,\~що здійснив\~державну реєстрацію\~права відсутні.\~Згідно інформаційної\~довідки з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна від\~12.08.2025\~відомості про\~власника земельної\~ділянки відсутні.\~В той\~же час\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~мається інформація\~про реєстрацію\~іншого речового\~права,\~а саме\~права оренди,\~яке зареєстроване\~31.03.2015\~державним реєстратором\~реєстраційної служби\~Семенівського районного\~управління юстиції\~Чернігівської області\~на підставі\~договору оренди\~землі від\~30.12.2008\~та додаткової\~угоди до\~договору оренди\~землі від\~20.03.2015,\~укладених між\~Приватним підприємством\~«Агрофірма «Чорний\~Ріг» (Орендарем)\~та [PERSON] \~(Орендодавцем),\~строк дії\~права оренди\~до 30.04.2031.Таким чином,\~станом на\~теперішній час\~право власності\~на земельну\~ділянку в\~Державному реєстрі\~речових прав\~не зареєстроване\~за жодною\~особою,\~натомість зареєстроване\~право оренди\~між [PERSON] \~(матері\~позивача),\~яка є\~Орендодавцем,\~та ПП\~«Агрофірма «Чорний\~Ріг»,\~яка є\~Орендарем.Згідно листа\~ГУ Держгеокадастру\~у Чернігівській\~області від\~09.06.2025\~року,\~відповідно до\~ відомостей\~Державного реєстру\~земель на\~ім`я [PERSON] \~було видано\~на підставі\~розпорядження Семенівської\~районної державної\~адміністрації Чернігівської\~області \~державний акт\~на право\~власності на\~земельну ділянку\~серії ІП-ЧН\~№ 008659\~площею 2,44\~га,\~для ведення\~товарного сільськогосподарського\~виробництва,\~на території\~Чорнорізької сільської\~ради Семенівського\~району Чернігівської\~області,\~який зареєстрований\~у Книзі\~записів державних\~актів на\~право приватної\~власності на\~землю від\~16.04.2002\~за №\~167.Враховуючи приведену інформацію, можна дійти до наступного висновку. В 2008\~році мати\~позивача,\~як законний\~власник земельної\~ділянки та\~володілець відповідного\~державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю\~уклала з\~ПП «Агрофірма\~«Чорний Ріг»\~договір оренди\~землі,\~який на\~той час\~ще не\~реєструвався в\~Державному реєстрі\~речових прав\~через відсутність\~такого реєстру.\~Під час\~формування у\~2010-2011\~роках Державного\~земельного кадастру\~та внесення\~до нього\~інформації про\~земельні ділянки\~органами Держгеокадастру\~помилково була\~вказана Семенівська\~райдержадміністрація як\~власник земельної\~ділянки.\~У 2015\~році мати\~позивача уклала\~з ПП\~«Агрофірма «Чорний\~Ріг» додаткову\~угоду до\~договору оренди\~землі від\~30.12.2008,\~яка була\~зареєстрована Приватним\~підприємством «Агрофірма\~«Чорний Ріг»\~в Державному\~реєстрі речових\~прав,\~який став\~працювати з\~01.01.2013\~року.\~Але через\~відсутність на\~той час\~електронної взаємодії\~між Державним\~реєстром речових\~прав та\~Державним земельним\~кадастром державний\~реєстратор не\~міг бачити,\~що в\~Державному земельному\~кадастрі значиться\~як власник\~Семенівська РДА,\~тому і\~провів реєстраційну\~дію -\~реєстрацію права\~оренди.\~При цьому\~з заявою\~про реєстрацію\~права власності\~в Державному\~реєстрі речових\~прав мати\~позивача до\~державного реєстратора\~не зверталася,\~тому на\~даний час\~в Державному\~реєстрі речових\~прав і\~відсутня відповідна\~інформація про\~власника.Зараз змінити\~відомості про\~власника земельної\~ділянки в\~Державному земельному\~кадастрі з\~Семенівської РДА\~на матір\~позивача не\~можливо технічно,\~оскільки на\~даний час\~існує взаємодія\~між Держаним\~реєстром речових\~прав та\~Державним земельним\~кадастром,\~а в\~Державному реєстрі\~речових прав\~вже наявна\~інформація про\~реєстрацію іншого\~речового права,\~а саме\~права оренди,\~а тому\~внести будь-які\~зміни,\~в тому\~числі і\~про власника,\~не убачається\~можливим.Згідно відомостей Державного земельного кадастру точна площа земельної ділянка складає 2,4388 га. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 08 вересня 2025 року у справі залучено третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг» (а.с. 32 33). У судове засідання позивач [PERSON] та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали та просили його задовольнити (а. с. 27). Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду через підсистему «Електронний суд» заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої не заперечив у задоволенні позовних вимог (а. с. 28). Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового засідання (а. с. 35). Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Чигиринської державної нотаріальної контори, державний нотаріус Яна Курило, у судове засідання також не прибула, була повідомлена про розгляд справи судом, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності на розсуд суду із зазначенням даних, що після померлої [INFO] [PERSON] , із заявою про прийняття спадщини за заповітом від 14 березня 2025 року зверталася [PERSON] (позивач) (а. с. 24). Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг», у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового засідання (а. с. 36-37). Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за потрібне вирішити позов за приведених вище обставин, які знайшли підтвердження у судовому засіданні, адже вони доводяться даними позовної заяви (а. с. 2-3) та відомостями письмових доказів, зокрема: копії паспорта позивача (а. с. 4); копії свідоцтва про народження позивача (а. с. 5); копії свідоцтва про одруження позивача (а. с. 6); копії свідоцтва про смерть [PERSON] (а. с. 7); копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а. с. 8); копії державного акта про право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧН 008659 (а. с. 9); копії листа Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 09.06.2025 №28-25-0.3-3277/2-25 (а. с. 10); копії інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку (а. с. 11); копії відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 12); копій витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а. с.\~13). Виходячи з цього, суд переконаний у необхідності повного задоволення позову, зважаючи також ще й на те, що відповідачем позов по суті визнається повністю. За встановлених у справі обставин у суду немає правових перешкод для ухвалення рішення на користь позивача з визнанням відповідних прав власності за позивачем на підставі п. «а» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України.

Outcome: approved