Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ у натурі частки з спільної сумісної власності, припинення спільної часткової власності та про визнання права власності на окремий об`єкт нерухомого майна. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу комунального майна від 28 грудня 2010 року належить вбудоване нежитлове приміщення площею 91,7 м2, що складає 19/500 частин двоповерхової нежитлової будівлі загальною площею 2218,7 м2, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТЮ 161405-2494-3022-6120. На даний час у нього виникла необхідність у виділенні належній йому частки в зазначеному об`єкті нерухомого майна в відокремлене нежитлове приміщення зі своїм реєстраційним номером у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та з припиненням права у спільній частковій власності. Зокрема спочатку така необхідність виникла у зв`язку продажу належних позивачу 19/500 часток зазначеної будівлі так як він має намір виїхати за кордон. Але для продажу вказаної частки необхідно виділити її в відокремлене нежитлове приміщення. Наведене стало підставою для звернення до суду із даним позовом. Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, згідно якої просить суд розглянути справу за його відсутності. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Від [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи за їхньою відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог, позов визнають. Від представника Покровської міської ради Дніпропетровської області надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, при винесенні рішення поклався на розсуд суду. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Як встановлено судом, [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу комунального майна від 28 грудня 2010 року належить вбудоване нежитлове приміщення площею 91,7 м2, що складає 19/500 частин двоповерхової нежитлової будівлі загальною площею 2218,7 м2, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТЮ 161405-2494-3022-6120. Відповідно до висновку фахівця про вартість нерухомого майна, вартість вказаного об`єкта нерухомого майна на даний час складає 455000 грн. Вказаний вище договір купівлі-продажу комунального майна від 28 грудня 2010 року, 19/500 частин двоповерхової нежитлової будівлі, реєстровий номер 4254, посвідчений приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Бойко Л.П. 09 лютого 2011 року здійснена державна реєстрація права власності на вказане нерухоме майно в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Як вбачається із відповіді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, співвласниками вказаної двоповерхової нежитлової будівлі загальної площі 2218,7 кв. [ADDRESS] реєстраційний номер 9513543 є: [PERSON] належить 13/100 часток на праві приватної спільної часткової власності; [PERSON] належить 35/500 часток на праві приватної спільної часткової власності; [PERSON] належить 6/300 часток на праві приватної спільної часткової власності; [PERSON] належить 6/300 часток на праві приватної спільної часткової власності; [PERSON] належить 18/100 часток на праві приватної спільної часткової власності; [PERSON] належить 21/300 часток на праві приватної спільної часткової власності; [PERSON] належить 27/500 часток на праві приватної спільної часткової власності; [PERSON] належить 8/100 часток на праві приватної спільної часткової власності вказаної будівлі; [PERSON] ,\~якій належить 8/100 часток на праві приватної спільної часткової власності; Територіальній громаді м. Покров Дніпропетровської області в особі міської ради належить на праві комунальної власності 129/500 часток зазначеної будівлі; [PERSON] належить 19/500 часток на праві приватної спільної часткової власності вказаної будівлі; Наведене підтверджуються: договором купівлі-продажу комунального майна від 28 грудня 2010 року на 19/500 часток зазначеної будівлі на ім`я [PERSON] , витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно, Технічним паспортом на нежитлове приміщення, витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації, Висновком про вартість нерухомого майна. Як вказує позивач, після купівлі приміщення, власником була виконана внутрішня реконструкція нежитлового приміщення, а саме: з приміщення до складу якого відносяться - 1 Приймальня - 14,5 м2, 2 зал - 49,6 м2, 3 кладова 2.7 м2, 4 коридор 6,2 м2, 5 приміщення - 12.1 м2, загальною площею 85,1 м2, після чого нежитлове приміщення, що складає 19/500 часток, стало складатися з 1 приміщення 73,3 м2, 2 Коридор № 2 = 6,4 м2, та 3 приміщення 12,0 м2, та виявилося, що при попередніх розрахунках в розмірах приміщення було допущено арифметичну похибку і тому при виготовленні нового технічного паспорту загальна площа приміщення змінилася з 85,1 м2, на 91,7 м2. Відповідно до змісту Технічного паспорту належні позивачу на праві власності 19/500 часток у зазначеній будівлі складаються з наступних нежитлових приміщень: приміщення № 1 = 73,3 м2, коридор № 2 = 6,4 м2, Приміщення 12,0 м2. Всього 91,7 м2, що складає 19/500 часток в зазначеній вище будівлі. На даний час у позивача виникла необхідність у виділенні належній йому частки в зазначеному об`єкті нерухомого майна в відокремлене нежитлове приміщення зі своїм реєстраційним номером у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та з припиненням права у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідне матеріальної компенсації. Виділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про виділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. В тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити виділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про виділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про виділ спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник мас право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, передбачає виключну підсудність, - позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Відповідно до ст. 3 ЦПК України, ст. 16 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів. Враховуючи, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, відповідачі не заперечують проти позивних вимог, прав та інтереси інших осіб не порушуються, суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved