Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~09.05.2025 року до Київського районного суду м.Полтави надійшла позовна заява [PERSON] до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням. В позовній заяві вказував на те, що на підставі рішення Виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 21.12.1994 року №473 їй разом з дітьми надано дозвіл заселитися у квартиру [ADDRESS] . На даний час вона вирішила приватизувати квартиру [ADDRESS] , проте в зв`язку з відсутністю ордеру на квартиру вона не має змоги цього зробити. А тому просила суд визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] на правових підставах. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 09.05.2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~20.05.2025 року через систему «Електронний суд» представником позивача адвокатом Гудзь Л.Г. подано заяву про уточнення позовних вимог, в яких просила суд визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] на правових підставах. \~ \~ \~ \~20.05.2025 року через систему «Електронний суд» Управлінням майном комунальної власності міста подано до суду відзив на позовну заяву. В даному відзиві просять суд в задоволенні позовних вимог відмовити. \~ \~ \~ \~В подальшому, 23.06.2025 року через систему «Електронний суд» представником позивача адвокатом Гудзь Л.Г. подано до суду уточнену позовну заяву про визнання права користування жилим приміщенням, в якому просить суд визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] загальною площею 26,2 кв.м., житловою площею 13.2 кв.м. на правових підставах. \~ \~ \~ \~24.06.2025 року Управління майном комунальної власності міста подано через систему «Електронний суд» подано заяву з якої вбачається, що Управління майном комунальної власності міста підтримує позицію викладену у відзиві на позовну заяву, та просять розглянути справу без участі представника управління. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 21.07.2025 року закрито підготовче провадження по справі. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивач [PERSON] та адвокат Гудзь Л.Г. позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити. \~ \~ \~ \~За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності відповідача, що не з`явився в судове засідання. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] житловою площею 13,2 кв.м, загальною площею 26,2 кв.м є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність). \~ \~ \~ \~В дану квартиру [PERSON] разом з дітьми всилилася на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 21.12.1994 року №473 «Про надання дозволу на прописку». \~ \~ \~ \~Як вбачається з довідки №3328 від 09.12.2024 року виданої КП «ЖЕО №2» [PERSON] , [INFO] є квартиронаймачем квартири [ADDRESS] та зареєстрована у вказаній квартирі з 16.09.2005 року, даний факт також підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади від 04.01.2023 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки №352, виданої КП «ЖЕО №2» від 07.02.2025 року ордер за вищевказаною адресою відсутній, а також квартира не є службовою. \~ \~ \~ \~Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №49 від 11.02.2004 року прийнято до комунальної власності міста 75 квартирний будинок по [ADDRESS] , загальною площею 4589 кв.м. і вартістю 880, 088 тис.грн. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, на даний час, позивач [PERSON] на законних підставах проживає у квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На даний час позивач сплачує за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. \~ \~ \~ \~Разом із тим, судом встановлено, що ордер на квартиру не зберігся. \~ \~ \~ \~Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. \~ \~ \~ \~Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивачки свідчить про вселення позивача у квартиру [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено. \~ \~ \~ \~У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м.Полтава, та у сфері житлового законодавства. \~ \~ \~ \~До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved