Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-10 00:00:00

У березні 2025 року ДП «Центр оцінки та інформації» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, в якому просить стягнути з відповідача суму коштів в розмірі 39 209,08 грн, а саме: 9 150,00 грн - основна заборгованість, 24 750,00 грн - неустойка, 915,31 грн - три відсотки річних з простроченої суми заборгованості, 4 393,78 грн - інфляційне збільшення суми заборгованості, а також судові витрати. Вказується, що 31.01.2022 між позивачем та [PERSON] укладений договір тимчасового розміщення у гуртожитку ДП «Центр оцінки та інформації» № 07-20/22/304/2. Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. договору позивач надав відповідачу за плату для тимчасового розміщення два ліжко-місця у кімнаті [ADDRESS] , в період з 01.02.2022 по 31.12.2022. Відповідно до п. 3.1. договору вартість послуг з тимчасового розміщення у гуртожитку становила 75,00 грн за одне ліжко-місце на добу, що відповідно становило 150,00 грн за добу за 2 ліжко-місця (п. 1.3. договору), а відповідач повинна здійснювати оплату згідно договору не пізніше останнього дня місяця, що передує тому, за який вноситься оплата (п. 3.3. договору). Відповідач плату за тимчасове проживання в гуртожитку вносила не своєчасно, що в свою чергу спричинило виникнення за нею простроченої заборгованості у розмірі 9 150,00 грн, а саме за листопад та грудень 2022 року. Умовами договору передбачено, що у разі невиконання споживачем обов`язку зі сплати вартості послуги в порядку та в строки, визначені пунктами 3.2. та 3.3. цього договору, виконавець має право вимагати сплати неустойки в розмір 50 % вартості ліжко-місць на добу, але не більше ніж за 30 календарних днів. Таким чином, неустойка за несвоєчасне внесення відповідачем оплати за надані послуги становить 24 750,00 грн. Також відповідач відповідно до ст. 625 ЦК України повинна сплатити нараховані на суму заборгованості 3% річних у розмірі 915,31 грн та 4 393,78 грн - інфляційне збільшення суми заборгованості. На підставі викладеного позивач просив стягнути з відповідача на свою користь зазначену заборгованість та судові витрати. Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 28.03.2025 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідач судом повідомлялася про розгляд справи за останнім відомим місцем перебування, однак поштове відправлення повернулось до суду без вручення з відміткою поштового відділення «адресат відсутній за вказаною адресою». Крім цього, на офіційному веб-сайті судової влади України розміщено оголошення про повідомлення відповідача про судовий розгляд справи. Відповідно до п.19 Перехідних положень ЦПК України, особливості судових викликів та повідомлень, направлення копій судових рішень учасникам справи, у разі якщо адреса їх місця проживання (перебування) чи місцезнаходження знаходиться на тимчасово окупованій території України або в районі проведення антитерористичної операції, визначаються законами України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» та «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції». Згідно ст. 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» якщо остання відома адреса місця проживання (перебування), місцезнаходження чи місця роботи учасників справи знаходиться на тимчасово окупованій території, суд викликає або повідомляє учасників справи, які не мають офіційної електронної адреси, про дату, час і місце першого судового засідання у справі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за двадцять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням такого оголошення відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Оскільки зареєстрованою адресою місця проживання відповідача є м. Донецьк, яке знаходиться на тимчасово окупованій території, та він не має офіційної електронної адреси, суд дійшов висновку про виклик відповідача через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Отже, відповідач вважається належним чином повідомленим про розгляд справи, тому справа вирішується за наявними матеріалами у відповідності з нормою ч. 5 ст. 279 ЦПК України. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду не надходили. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 31.01.2022 між ДП «Центр оцінки та інформації» та [PERSON] укладено договір про тимчасове розміщування у гуртожитку ДП «Центр оцінки та інформації» № 07-20/22/304/2, відповідно до умов якого виконавець надає за плату для тимчасового розміщування споживачу житлову площу з двома ліжко-місцями [ADDRESS] , у вигляді окремого житлового приміщення для відособленого тимчасового користування з 01.02.2022 по 31.12.2022. Відповідно до п. 1.3. договору № 07-20/22/304/2 від 31.01.2022 оплата здійснюється споживачем щомісяця з розрахунку 150,00 грн за житлове приміщення на добу, за послугу тимчасового розміщування в гуртожитку без туристичного збору. Відповідно до п. 2.3. цього договору споживач зобов`язується вносити плату за послуги відповідно до п. 3.2., 3.3. цього договору. Відповідно до п. 3.1. вказаного договору вартість послуг з тимчасового розміщування в гуртожитку становить 75,00 грн, в тому числі ПДВ: 12,50 грн за 1 (одне) ліжко-місце на добу. Оплата послуг здійснюється споживачем щомісячно. Перша оплата за послуги здійснюється не пізніше дня підписання договору. За наступний місяць розміщування - не пізніше останнього дня місяця, що передує тому, з який вноситься плата (п. 3.3. договору). Відповідно до п. 4.6. договору № 07-20/22/304/2 від 31.01.2022 у разі невиконання споживачем умов договору, виконавець має право вимагати сплати неустойки у розмірі 50 % вартості ліжко-місць за добу, зазначених у п. 1.1., 1.2., за кожен день прострочення, але не більше, ніж за 30 календарних днів у разі невиконання споживачем обов`язку зі сплати вартості послуги та в строки визначені п. п. 3.2., 3.3. цього Договору (пп. 4.6.6.). Відповідно до п. 5.3. цього договору договір діє з 01.02.2022 по 31.12.2022, а в частині відшкодування збитків та розрахунків - до моменту повного виконання споживачем своїх зобов`язань. За розрахунком позивача (акт звірки) станом на 05.03.2025 відповідач має заборгованість за договором тимчасового розміщення в гуртожитку за листопад та грудень 2022 року в загальному розмірі 9 150,00 грн (нараховано вартість проживання 50 100,00 грн, сплачено 40 950,00грн). Згідно ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є юридичні факти до яких відносяться рішення, ухвалені, зокрема, управителем гуртожитку, яким встановлено розмір житлово-комунальних та інших платежів. Відповідно до п. 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20.04.2018 року № 498 (далі - Положення) наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Правовідносини, які виникають між мешканцем гуртожитку і його власником (володільцем), є договірними і відносяться до правовідносин з договору найму жилого приміщення у поєднанні з договором про надання послуг з обслуговування приміщення та його утримання (комунальних послуг). Відповідно до ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Частиною 1 ст. 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно ч. 1 ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як встановлено судом, 31.01.2022 між сторонами укладений договір про тимчасове розміщування у гуртожитку ДП «Центр оцінки та інформації» № 07-20/22/304/2, відповідно до умов якого позивач надав за плату для тимчасового розміщування відповідачу житлову площу з двома ліжко-місцями [ADDRESS] , у вигляді окремого житлового приміщення для відособленого тимчасового користування з 01.02.2022 по 31.12.2022 вартістю 150,00 грн за житлове приміщення на добу за послугу тимчасового розміщування в гуртожитку без туристичного збору. Проте відповідач не виконала умови договору у повному обсязі, частково оплачувала проживання, внаслідок чого виникла заборгованість за договором № 07-20/22/304/2 від 31.01.2022 у розмірі 9 150,00 грн. Відповідач зазначений розмір заборгованості не спростувала, свого розрахунку суду не надала. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що з [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з оплати за тимчасове проживання у гуртожитку у розмірі 9 150,00 грн. Крім того, оскільки відповідач прострочила виконання зобов`язання за укладеним договором № 07-20/22/304/2 від 31.01.2022, то позивач просить стягнути на свою користь 3% річних та інфляційні втрати. Позивачем момент (період прострочення), з якого застосовуються приписи ст. 625 ЦК України в розрахунках заборгованості визначено з початку дії договору - 01.02.2022 та відповідно 3 % річних, нараховані на суму заборгованості за період з 01.02.2022 по 07.03.2025. Поряд із цим, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України строк для нарахування інфляційних втрат та 3% річних починається з моменту настання прострочення виконання грошового зобов`язання, тобто в даному випадку - з наступного дня після настання терміну виконання зобов`язання, який настав 01.11.2022 на суму 4 500,00 грн (вартість послуг з тимчасового розміщення в гуртожитку за листопад 2022 року), а з 01.12.2022 на суму 4 650,00 грн (вартість послуг з тимчасового розміщення в гуртожитку за грудень 2022 року). Отже, до періоду прострочення виконання зобов`язань з тимчасового розміщення в гуртожитку за листопад 2022 року входить: 02.11.2022 - 07.03.2025, що становить 3 % річних в розмірі 316,97 грн = 4 500,00 грн (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 857 (кількість днів) / 365 (днів у році) та індекс інфляції в розмірі 977,59 грн = 4 500,00 грн (сума боргу) ? 121,724 % (сукупний індекс інфляції) / 100% - 4 500,00 грн (сума боргу). При цьому, до періоду прострочення виконання зобов`язань з тимчасового розміщення в гуртожитку за грудень 2022 року входить: 02.12.2022 - 07.03.2025, що становить 3 % річних в розмірі 316,07 грн = 4 650,00 грн (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 827 (кількість днів) / 365 (днів у році) та індекс інфляції в розмірі 970,83 грн = 4 650,00 грн (сума боргу) ? 120,878% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 4 650,00 грн (сума боргу). Таким чином, з [PERSON] на користь ДП «Центр оцінки та інформації» підлягають стягненню загальна сума 3 % річних у розмірі 633,04 грн та інфляційних втрат у розмірі 1 948,42 грн. Крім того, позивачем нараховано до стягнення за порушення виконання зобов`язань з тимчасового розміщення в гуртожитку суму неустойки в розмірі 24 750,00 грн. Як вбачається з розрахунку вказаної суми, неустойку позивачем нараховано, починаючи з лютого 2022 року за 828 днів прострочення. Поряд із цим, умовами укладеного між сторонами договору визначено право ДП «Центр оцінки та інформації» вимагати сплати неустойки за невиконання споживачем умов договору за кожен день прострочення, але не більше, ніж за 30 календарних днів (п.п. 4.6.6. договору). Таким чином, розмір неустойки, який підлягає стягненню з [PERSON] на користь позивача становить 2 250,00 грн = 75,00 грн (50 % вартості ліжко-місця за добу) х 30 днів. За таких обставин, враховуючи порушення відповідачем умов договору, а також з огляду на відсутність будь-яких заперечень щодо заявлених позовних вимог зі сторони відповідача, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, та з [PERSON] на користь ДП «Центр оцінки та інформації» підлягає стягненню заборгованість у загальному розмірі 13 981,46 грн, яка складається з: 9 150,00 грн - основна заборгованість, 2 250,00 грн - неустойка, 633,04 грн - три відсотки річних з простроченої суми заборгованості, та 1 948,42 грн - інфляційне збільшення суми заборгованості. Згідно зі ст. 141 ЦПК України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1 079,48 грн, пропорційно до задоволених позовних вимог (35,65 %). На підставі викладеного,

Outcome: partial