Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-21 00:00:00

Стислий виклад позиції учасників розгляду Заявники просять\~встановити юридичний\~факт,\~що свідоцтво\~про право\~власності на\~житло від25.10.1993 року видане згідно розпорядження міськвиконкому від 08.10.1993 року № 1384, та зареєстроване Сумським бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу за № 43, дійсно належить їм. Свої вимоги мотивують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 25.10.1993, квартира за адресою [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Право власності в реєстрі речового права який існує з 01.01.2013 на вказану квартиру не зареєстровано. [INFO] померла [PERSON] . [INFO] помер [PERSON] . Після їх смерті приватним нотаріусом Івановою К.С. були відкрита спадкова справа. Заявники бажають відчужити дану квартиру, але для цього необхідно оформлення спадкових прав після померлих та реєстрація в реєстрі речового права який існує з 2013. Але, як з`ясувалося, в свідоцтві про право власності на житло від 25.10.1993, допущені описки в прізвищі власників, а саме вказано [PERSON] замість вірного прізвища [PERSON] , також вказано [PERSON] замість вірного прізвища [PERSON] . Представник заявників до канцелярії суду подав заяву про розгляд справи без його участі та участі заявників, заявлені вимоги підтримав. Представник заінтересованої особи надіслав відзив, в якому просили суд прийняти законне і обґрунтоване рішення суду не порушуючи прав та законних інтересів Сумської міської ради та інших осіб, судовий розгляд провести без участі представника заявника. Процесуальні рішення 04.08.2025 ухвалою суду заява залишена без руху у зв`язку з невідповідністю вимогам ч. 3 ст. 294, ч. 4 ст. 177 ЦПК України, всупереч яким до заяви не додано документів, що підтверджують сплату судового збору у розмірі 605,6 грн. 06.08.2025 недоліки заяви усунуті. Ухвалою суду від 08.08.2025 судом прийнято заяву й відкрито провадження у справі. Судове засідання призначено на 18.09.2025 о 09-00 год. Фактичні обставини, встановлені судом Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Суд установив, що заявник [PERSON] народився в с. Миропілля Краснопільського району Сумської області, батько [PERSON] , мати [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] . Відповідно до паспорту громадянина України [NUMBER] виданого 28.02.2002 Ковпаківським ВМ СМВ УМВС України в Сумській області, вбачається, що [PERSON] зареєстрований в квартирі за адресою: [ADDRESS] з 20.02.1993 року по теперішній час. Викладене підтверджується також копією Витягу з реєстру територіальної громади Сумської територіальної громади № 2025/010337445 від 28.07.2025. Заявник [PERSON] народився [INFO] в с. Студенок Краснопільського району Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 16.12.1966. Відповідно до паспорту громадянина України [NUMBER] виданого 28.02.2002 Ковпаківським ВМ СМВ УМВС України в Сумській області, вбачається, що [PERSON] був зареєстрований в квартирі за адресою: [ADDRESS] з 13.10.1987 року по 20.08.2008. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 25.10.1993, квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності заявникам, а також [PERSON] , [PERSON] . Дане право власності на квартиру було зареєстроване в Сумському об`єднаному бюро технічної інвентаризації про що є відмітка на титульній стороні свідоцтва. Відповідно до довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів від 21.07.2025 право власності зареєстровано за вказаними особами. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 437418825 від 30.07.2025, право власності в реєстрі речового права який існує з 01.01.2013 на квартиру не зареєстровано. [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті приватним нотаріусом Івановою К.С. була відкрита спадкова справа, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі після смерті [PERSON] . [INFO] помер [PERSON] . Після його смерті приватним нотаріусом Івановою К.С. була відкрита спадкова справа, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі після смерті [PERSON] . На теперішній час заявники по справі, бажають відчужити дану квартиру, але для цього необхідно оформлення спадкових прав після померлих та реєстрація в реєстрі речового права який існує з 2013. Але, як з`ясувалося, в свідоцтві про право власності на житло від 25.10.1993, допущені описки в прізвищі власників, а саме вказано [PERSON] замість вірного прізвища [PERSON] , також вказано [PERSON] замість вірного прізвища [PERSON] . Зібрані докази\~у своїй\~сукупності вказують,\~що вказане\~свідоцтво про\~право власності\~на житло\~від25.10.1993\~року видане\~згідно розпорядження\~міськвиконкому від\~08.10.1993\~№ 1384,\~та зареєстроване\~Сумським бюро\~технічної інвентаризації\~у реєстрову\~книгу за\~№ 43 належить заявникам. Розбіжність у прізвищах заявників та осіб на ім`я яких видано свідоцтво становить лише одну букву, що могло бути наслідком невірного перекладання прізвищ заявників при видачі паспорта старого зразка за яким відбувалася приватизація квартири в 1993 році, згодом видачі українського паспорту в 2002 році. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування Відповідно до п. 5 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Згідно з ч. 5 ст.\~8\~Закону України\~«Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до\~статті 5\~цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Аналізуючи зміст наведених положень закону слід констатувати, що громадяни мають право на приватизацію житла яке займають. На підтвердження прав власності видається відповідне свідоцтво. Тобто свідоцтво є правовстановлюючим документом. Разом з цим наведений закон не передбачає внесення виправлень у свідоцтво. Зібрані докази\~у своїй\~сукупності підтверджують\~факт належності\~заявникам свідоцтва\~проправо власності на житло. Так [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі з 20.02.1993\~року по\~теперішній час,\~а [PERSON] був зареєстрований у вказаній квартирі ще до отримання свідоцтва. Проте у написі прізвищ заявників є розбіжності, які виникли в результаті помилок допущених органами, які мають компетенцію на видачу документів при перекладі прізвища українською мовою з російської. Наявні розбіжності у прізвищ заявників у свідоцтві про право власності на житло є перешкодою для розпорядження нерухомим майном, тобто для реалізації прав. На підставі викладеного та відповідно до ст. 315-319 ЦПК України суд вважає за необхідне задовольнити заяву та встановити факт належності заявникам правовстановлюючого документа, що необхідно для реалізації прав власника.

Outcome: approved