Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що [INFO] помер його дід [PERSON] , після смерті якого залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Після смерті діда позивач своєчасно звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, так як право власності на житловий будинок, який успадковується, не зареєстровано, тому позивач просить визнати за ним право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті його діда. Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі та участі позивача, позов підтримує, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~ В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер дід позивача - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 12.03.2013 року Тернівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області(а.с.20). Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Згідно довідки про коло спадкоємців від 28 серпня 2024 року №1494/02-14 Шостої криворізької державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(м.Одеса)(а.с.15), згідно матеріалів спадкової справи №434/2013, заведеної 11 вересня 2013 року в Криворізькій районній державній нотаріальній конторі(а.с.52-92), після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , позивач є єдиним спадкоємцем. Проте, постановою Шостої криворізької державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесеної 10 грудня 2024 року(а.с.19), позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] , що належав померлому, оскільки позивачем не поданий документ, що підтверджує право власності на вказаний житловий будинок, а також право власності не зареєстроване, згідно відповіді комунального підприємства «Олександрійське бюро технічної інвентаризації». Позивачем на вищевказаний житловий будинок садибного типу замовлено технічний паспорт, який був виготовлений 03 жовтня 2024 року(а.с.21-37). З відомостей технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , встановлено, що рік завершення будівництва житлового будинку 1950. В той же час, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56, «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільного кодексу України та Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Після набрання чинності Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Також, відповідно до ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року(зі змінами та доповненнями), для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення негосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації права власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Крім цього, відповідно до п.43 Постанови КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; 2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. За життя померлий [PERSON] не здійснив державну реєстрацію житлового будинку з надвірними будівлями. Однак, підтвердженням належності вищевказаного житлового будинку померлому [PERSON] ,є довідка Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 08 січня 2025 року №12 21/06/7(а.с.14), де зазначено, що згідно записів погосподарської книги, головою домогосподарства будинку [ADDRESS] є [PERSON] , який помер [INFO] . Таким чином, [PERSON] правомірно набув право власності на даний житловий будинок, незважаючи на те, що не проведена його реєстрація. В силу ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті його діда житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] . Вказані правовідносини регулюються ст.ст.1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України.

Outcome: approved