Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом. У своїй позовній заяві зазначає, що йому на підставі договору дарування 1/2 частки земельної ділянки від 31.10.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук В.Г., на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: 7321087900:01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор. Право власності на вказану частину земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.10.2024 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 401805953 від 31.10.2024 року. Співвласником іншої частки зазначеної земельної ділянки є відповідач по справі - [PERSON] . Зазначає, що між ними, як співвласниками зазначеної земельної ділянки, питань щодо фактичного користування ділянкою, згідно розміру їхніх часток у праві власності на неї не виникало, однак не було досягнуто домовленості щодо поділу належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки в натурі, що унеможливлює кожного з них вільно володіти та розпоряджатись своєю частиною. Його усна пропозиція до відповідача, як іншого співвласника земельної ділянки, укласти та нотаріально посвідчити договір про поділ спільної ділянки, виділивши в натурі частку кожному співвласнику спільної земельної ділянки, була проігнорована. У зв`язку з чим він змушений спільно з відповідачем вирішувати всі питання щодо даної земельної ділянки, отримувати будь-які дозвільні документи, в тому числі, щодо забудови ділянки, а також, в подальшому, реєстрації місця проживання членів своєї сім`ї. Також у нього відсутня можливість самостійно оформлювати окремі особові рахунки, в тому числі з надавачами комунальних послуг, отримувати житлові субсидії та інше. В зв`язку з небажанням відповідача здійснити поділ спільної земельної ділянки, він фактично позбавлений можливості отримати згоду іншого співвласника для виділення в натурі своєї частки та оформлення договору про поділ земельної ділянки у нотаріуса, а тому був змушений звернутись до суду з даним позовом. Існування спільної часткової власності на вказану земельну ділянку перешкоджає йому вільно володіти та розпоряджатись своєю частиною ділянки та обмежує його права як власника нерухомого майна, внаслідок чого, ним було замовлено проект поділу земельної ділянки розташованої за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор, кадастровий номер: 7321087900:01:003:2068, загальною площею 0,0725 га, який було виконано сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] . Згідно зазначеного проекту поділу земельної ділянки, наявна технічна можливість поділу вказаної земельної ділянки в натурі з виділенням кожному співвласнику окремої ділянки у відповідності до його частки . До того ж, інженером-землевпорядником було запропоновано варіант поділу даної земельної ділянки, згідно якого можливий поділ земельної ділянки, в натурі по 1/2 частини кожному співвласнику, позначеної на схемі: ділянка № [NUMBER] - площею 0,0362 га та ділянка [ADDRESS] - площею 0,0363 га. У зв`язку з чим, із запропонованого землевпорядником варіанту поділу земельної ділянки, ним було обрано для виділення йому в натурі ділянку - площею 0,0362 га., позначеної на схемі як ділянка № [NUMBER] , яка має меншу площу ніж ділянка № [NUMBER] , що на його думку найбільше враховує всі обставини, забезпечує рівний баланс прав та законних інтересів для подальшого безперешкодного використання своєю власністю як особисто ним так і відповідачем. На підставі викладеного, просить суд \~ \~ \~ \~поділити в натурі земельну ділянку площею: 0,0725 га., кадастровий номер: 7321087900:01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор, у відповідності до проекту поділу земельної ділянки на : [ADDRESS] - площею 0,0362 га та Ділянка № 2 - площею 0,0363 га. Виділити [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків - [NUMBER] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] ), в натурі належну йому 1/2 частку земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: 7321087900:01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: [ADDRESS] , яка згідно проекту поділу земельної ділянки, позначена на схемі: [ADDRESS] - площею 0,0362 га., припинивши право спільної часткової власності на неї. В судове засідання [PERSON] не з`явився, проте подав до суду заяву, згідно якої справу просив розглядати у його відсутності. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи та не повідомила суд про причину своєї неявки. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступних висновків. За положеннями ст.\~81\~ЦПК\~України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. У відповідності до ч.1,ч.2 ст.89\~ЦПК\~України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст.\~13\~ЦПК\~України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Судом встановлено,\~що згідно договору дарування 1/2 частки земельної ділянки від 31.10.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук В.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 11502, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: 7321087900:01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор. Право власності на вказану частину земельної ділянки зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.10.2024 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 401805953 від 31.10.2024 року. Співвласником іншої 1/2 частки земельної ділянки площею: 0,0725 га., кадастровий номер: 7321087900:01:003:2068 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район с. Чагор являється [PERSON] . Як вбачається із проекту поділу земельної ділянки, інженером-землевпорядником [PERSON] було запропоновано варіант поділу даної земельної ділянки, згідно якого можливий поділ земельної ділянки, в натурі по 1/2 частини кожному співвласнику, позначеної на схемі: ділянка № [NUMBER] - площею 0,0362 га та ділянка [ADDRESS] - площею 0,0363 га. Згідно ст.\~319\~ЦК\~України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч.1 ст.356\~ЦК\~України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.3 ст.358\~Цивільного\~кодексу\~України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У відповідності до ч.1, ч.3 ст.\~364\~ЦК\~України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 88\~Земельного\~кодексу\~України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник у спільній частковій власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Таким чином, враховуючи встановлені обставини справи, наявність можливості поділити спірну земельну ділянку на дві окремі ділянки, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача На підставі вище викладеного та

Outcome: approved