Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-10 00:00:00

20.06.2025 позивач звернулася до суду з відповідним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що її чоловік, син та донька зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . У зазначеній квартирі позивачка є квартиронаймачем. Житло не приватизоване. Відповідачі проживають за кордоном більше десяти років і не бажають зніматися з реєстрації у квартирі. Натомість позивачка з донькою змушена сплачувати окремі комунальні послуги за відповідачів. Має намір приватизувати квартиру, але не може цього зробити через реєстрацію у займаному житлі відповідачів, які навіть не зберігають особисті речі в квартирі. Стверджує, що відповідачі без поважних причин тривалий час не проживають у квартирі, втратили право на користування нею та створюють перешкоди у реалізації наймачем його законних прав. Ухвалою Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 24.06.2025 справу прийнято до розгляду, і ухвалено проводити її розгляд за правилами загального позовного провадження. Підготовче провадження у справі закрите ухвалою суду від 18.07.2025. Про дату, час та місце судового розгляду сторони і треті особи повідомлені належним чином. Відзивів та письмових пояснень на адресу суду не надходило. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи без участі сторони позивача. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. На компенсації понесених позивачем судових витрат з відповідачів за наслідками судового розгляду не наполягає. Відповідачі у справі надіслали на адресу суду письмові заяви із проханням проводити судовий розгляд без їхньої участі, позов та викладені у ньому обставини визнають повністю. Повідомили, що не можуть бути на територію України для подання заяв про їх зняття з обліку за вказаним вище місцем реєстрації проживання. Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача [PERSON] також подала заяву, в якій позов підтримує, просить його задовольнити. Ураховуючи вимоги ч.2 ст. 247 ЦПК України та неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється. Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст. 206 ЦПК України). Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з таких підстав. Встановлено, що [PERSON] виступає наймачем житлової квартири [ADDRESS] , яка складається з житлової кімнати та допоміжних приміщень. Житлова площа квартири 18,4 кв.м. (а.с.5-6). Згідно з витягом із протоколу засідання виконкому Калуської міської Ради народних депутатів № 2 від 14.02.1990, виданого 28.08.2025 Державним архівом Івано-Франківської області (вихід №136/06-07), [PERSON] , як колишньому працівнику БУ-5 тресту «Івано-Франківськбуд» (а.с.48), виділено з сім`єю в складі двох осіб однокімнатну квартиру [ADDRESS] . У квартирі, крім позивача, зареєстровані відповідачі і третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на його стороні, що підтверджується листами Управління ЦНАП виконкому Калуської міської ради від 18.07.2025 №4580/13.2-04 та № 4581/13.2-04 (а.с.43-45), копіями паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.4-6, 10-12). Згідно з актом про не проживання особи за місцем реєстрації проживання, який складено уповноваженими особами ТОВ Управляюча компанія Комфорт-дім 03.06.2025 (а.с.13), у присутності свідків - мешканців квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] , відповідачі у справі не проживають за місцем своєї реєстрації починаючи з липня 2012 року. Акт складено на підставі заяви [PERSON] та затверджено посадовою особою відповідної управляючої компанії. Відповідно до приписів ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Невичерпний перелік випадків, коли жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців визначений у ч.3 ст.71 цього Кодексу, а також може встановлюватися іншими актами законодавства України. Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Під час судового розгляду встановлено, що відповідачі з середини 2012 року не проживають без поважних причин в квартирі за адресою: [ADDRESS] , це не пов`язано із домовленістю між сторонами у справі, а, тому, є такими, що втратили право користування цим житловим приміщенням. Водночас, позивач здійснює самостійно оплату значної частини комунальних послуг (теплопостачання, вивезення ТПВ тощо), які нараховуються виходячи з кількості зареєстрованих у житловій квартирі фізичних осіб, в тому числі відповідачів, які житлом не користуються (а.с.18-24). Враховуючи викладене та з метою захисту прав наймача, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову у зв`язку з його обґрунтованістю та ухвалює рішення про визнання усіх відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням Вирішуючи питання про судові витрати, суд виходить із того, що відповідно до приписів ч.1,2 ст.134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку з розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком сплати судового збору. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч.1 ст.141 ЦПК України). На стягненні з відповідачів судового збору позивач не наполягає, про що подала відповідну заяву до суду.

Outcome: approved