Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-16 00:00:00

У липні 2025 року КП УМК «Центральна» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з управління майном. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири за адресою: [ADDRESS] та користувачем (споживачем) цих послуг і зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги. Відповідач належним чином не виконує свої обов`язки із сплати вартості утримання будинку, у зв`язку зі чи її заборгованість за період з 01.06.2016 року по 01.07.2025 рік склала 12\~111,22 гривень. На підставі викладеного КП УМК «Центральна» просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за комунальні послуги у розмірі 12\~111,22 гривень. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №433627210 від 01.07.2025 року встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] Послуги з утриманні будинку [ADDRESS] надає КП УМК «Центральна» та за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] у вказаному підприємстві відкритий особовий рахунок № [NUMBER] . 29.05.2018 року між КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] в особі уповноваженого представника, що діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №385 від 23.05.2018р., було укладено договір № 1/15 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. 21.02.2020 року між КП УМК «Центральна» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] був укладений типовий договір про надання послуги з управління, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Так, статтею 322 Цивільного кодексу України\~визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживач є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Згідно з ч.2\~ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~(далі\~Закон № 417-19) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, ст. 1 Закону № 417-19). Аналогічну норму містить частина 2\~статті 382 ЦК України. Згідно з ч.1 ст. 7 Закону № 417-19 співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку. Представлені матеріали справи свідчать, що відповідач [PERSON] , як власник квартири та спільного майна багатоквартирного будинку є споживачем житлових послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком), які надаються позивачем, та відповідно має обов`язок оплачувати їх вартість. Із виписки по особовому рахунку № [NUMBER] , який відкритий на ім`я відповідача за адресою: [ADDRESS] вбачається, що заборгованість нарахована за період з квітня 2016 по червень 2025 рік і становить 12111,22 гривень. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з управління житловим будинком за адресою [ADDRESS] у сумі 12\~111,22 гривень. Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір в сумі 3028,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved