Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-10 00:00:00

Заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. У поданій до суду заяві заявник посилається на те, що 05 серпня 1994р. заявницею [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого, заявниця, як покупець купила квартиру номер дванадцять, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 72,00 кв.м., жилою площею 44, 20 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (копія договору купівлі-продажу від 05.08.1994р. додається). Договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. було посвідчено державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Козловою Н.В. Проте при укладені вищевказаного договору купівлі продажу було допущено технічну помилку та, вказано прізвище заявниця, як « [PERSON] », тоді як згідно паспортних даних її прізвище - « [PERSON] ». Вказана помилка стала підставою відмови в проведенні реєстраційної дії державній реєстрації прав (внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) (копія рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79678760 від 30.06.2025р.). Той факт, що правовстановлюючий документ договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. дійсно належить заявниці підтверджується наступними документами: - Паспортом громадянина України [PERSON] , де, на стр. 11 актуальним місцем прописки заявниці зазначена адреса квартири, що є предметом вищевказаного договору [ADDRESS] . - Витягом з реєстру територіальної громади № 2025/008426595 від 25.06.2025р., згідно якого місцем проживання [PERSON] , починаючи з 28.08.1996р. зазначено - [ADDRESS] . Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи провстановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Отже, встановлення факту належності договору купівлі-продажу від 05.08.1994р. заявниці, чиє прізвище не збігається з прізвищем, зазначеним у паспорті є необхідним для державної реєстрації прав на нерухоме майно (внесення даних про об`єкт нерухомого майна квартиру), що є предметом такого договору у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вказана технічна помилка не може бути усунута у будь-який інший спосіб, так як такий спосіб не передбачено чинним законодавство. А тому, [PERSON] змушена звернутися до суду з даною заявою. Просить встановити факт належності їй зазначеного документу. Ухвалою від 28.08.2025 року було відкрито провадження у цивільній справі окремого провадження та призначено справу до судового розгляду в судовому засіданні. Заявник подала до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі. Також просить справу розглядати без її та заявника участі. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явилась. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, судом встановлено наступне. Так, 05 серпня 1994р. заявницею [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до умов якого, заявниця, як покупець купила квартиру номер дванадцять, яка складається з трьох кімнат, загальною площею 72,00 кв.м., жилою площею 44, 20 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (копія договору купівлі-продажу від 05.08.1994р. додається). Договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. було посвідчено державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори Козловою Н.В. Проте при укладені вищевказаного договору купівлі продажу було допущено технічну помилку та, вказано прізвище заявниця, як « [PERSON] », тоді як згідно паспортних даних її прізвище - « [PERSON] ». Той факт, що правовстановлюючий документ договір купівлі-продажу від 05.08.1994р. дійсно належить заявниці підтверджується наступними документами: - Паспортом громадянина України [PERSON] , де, на стр. 11 актуальним місцем прописки заявниці зазначена адреса квартири, що є предметом вищевказаного договору [ADDRESS] (а.с.4-6). Витягом з реєстру територіальної громади № 2025/008426595 від 25.06.2025р., згідно якого місцем проживання [PERSON] , починаючи з 28.08.1996 р. зазначено - [ADDRESS] (а.с.9 Відповідно до ч. 1 ст.15\~ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пункт 1 ч. 2 ст.16\~ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Також слід зазначити, що за правовими позиціями Верховного Суду щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім`я, по батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до пункту 6 частини 1\~статті 315 ЦПК України, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Пунктом 12\~постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31 березня 1995 року № 5\~судам роз`яснено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Встановлення факту належності договору купівлі-продажу, виданого заявнику, необхідно для можливості\~розпоряджатися належним чином своєю власністю. Факт належності заявнику вказаного договору купівлі-продажу підтверджуються дослідженими письмовими доказами, зокрема, копіями паспорта, картки фізичної особи - платника податків, в яких співпадають відомості щодо особи заявника та його місця проживання. Враховуючи, що внести виправлення до договору купівлі-продажу немає можливості та законом не визначено іншого, крім судового порядку встановлення факту належності правовстановлюючих документів, тому вимоги заявника є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Напідставінаведеного,ст.ст. 263 - 265, 268, 273, 293, 294, 315, 316, 318, 319, 354 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved