Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-16 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з даним\~позовом,\~в обґрунтування\~якого зазначено, що він є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 1,6693 га, кадастровий номер 1821183800:07:001:0337, що розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області ( до об`єднання Радицька сільська рада). 20.05.2008 року позивач уклав договір оренди з ПП «ВВ АГРО» строком на 10 років. У подальшому, 01.07.2016 року сторони уклали додаткову угоду, якою термін оренди збільшено на 17 років. У порушення умов укладеного договору, відповідач з 2022 року належним чином не виконує взяті на себе зобов`язання та систематично не сплачує орендну плату за користування належною позивачу земельною ділянкою, що стало підставою для звернення до суду з позовом про розірвання вказаного договору. Окрім того, 02 травня 2025 року ПП «ВВ Агро» уклало договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськоговсподарського призначення з ТОВ «Акріс-Груп», на підставі якого останнє придбало право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821183800:07:001:0337, площею 1,6693 га за 500,79 грн. На час звернення з позовною заявою до суду договір оренди землі від 20 травня 2008 року продовжив діяти з новим орендарем ТОВ «Акріс-Груп». У зв`язку з цим, позивач просив\~суд розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 20 травня 2008 року, укладений між [PERSON] та Приватним підприємством «ВВ АГРО», правонаступником якого є ТОВ «Акріс Груп», щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 1,6693 га, кадастровий номер 1821183800:07:001:0337, що розташована на території Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області (до об`єднання Радицька сільська рада); стягнути з відповідача на його користь судові витрати. Ухвалою судді Хорошівського районного суду Житомирської області від 18.06.2025 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Представник відповідача адвокат Довгалюк Р. О. до суду надіслав відзив на позовну заяву, де просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, зазначивши, що в ТОВ «Акріс-Груп» обов`язок з виплати оредної плати виник тільки після укладення договору оренди між позивачем та відповідачем тобто з 02.05.2025 року, тому розірвання договру можливе, коли допущено істотне порушення іншою стороню договору, натомість за дісних обставин, відповідач фактично не є стороною договору, якою були допущені порушення щодо позивача. Представником позивача адвокатом Мельником Я.О. до суду було надіслано відповідь на відзив, де зазначено, що згідно з даними з Державного земельного кадастру, змінено орендаря земельної ділянки з кадастровим номером 1821183800:07:001:0337 на ТОВ «Грін Форест Ленд», оскільки 01.04.2025 року ТОВ «Акріс-Груп» уклало з ТОВ «Грін Форест Ленд» договір купівлі-продажу права користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення, відповідно до якого право оренди перейшло до останнього. Водночас, факт зміни орендаря не спростовує систематичного невиконання умов договору, тому позивачем заявлено клопотання про заміну відповідача на ТОВ «Грін Форест Ленд», до якого просить задовольнити вимоги, викладені в позовній заяві. 22 липня 2025 року ухвалою Хорошівського районного суду Житомирсьокї області замінено у цивільній справі №276/1007/25 первісного\~\~відповідачаТОВ "АКРІС-ГРУП" на належного відповідача ТОВ «Грін Форест Ленд» та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ТОВ «МА`РИЖАНИ АГРО», оскільки земельна ділянка перебуває в суборенді останнього. Представник позивача до суду надіслав заяву, де просить справу розглядати без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують щодо заочного розгляду справи. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання не направив, про поважні причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, що свідчить про відсутність заперечень щодо пред`явленого позову. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на викладене,

Outcome: approved