Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-16 00:00:00

Представник позивача - адвокат Гордієнко Ю.П. звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є дружиною [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті [PERSON] залишилася спадщина, в тому числі: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,10 га, в адміністративних межах Пирятинської міської ради. [PERSON] прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON] відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Інші спадкоємці, які б прийняли, чи бажали прийняти спадщину після смерті [PERSON] , відсутні.Як виявилося, за свого життя [PERSON] правовстановлюючі документи на будинок і земельну ділянку не оформив, своє право власності на будинок і земельну ділянку у порядку, визначеному чинним законодавством України, не зареєстрував. Таким чином, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку на ім`я [PERSON] , [PERSON] на даний час не має змоги документально оформити своє право власності на будинок і тому вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду. З огляду на зазначене, позивачка просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивачка та її представник у судове засідання не з`явилися, представник позивачки подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача Пирятинської міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. При розгляді справи покладається на розсуд суду. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] (а.с. 8). Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223\~ЦК України виникає у день відкриття спадщини. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Як передбачено ст.1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або законом. [PERSON] склав заповіт від 18.03.2008, яким належний йому житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заповів своїй дочці [PERSON] (а.с. 18), яка згідно нотаріально засвідченої заяви від 18.07.2025 відмовилася від спадщини (а.с. 19). Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Як встановлено на підставі довідки, виданої старостою Смотриківського старостинського округу виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області № 14.15-12/141 від 27.12.2024, [PERSON] до дня його смерті [INFO] проживав та був зареєстрований разом з дружиною - [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , та вели спільне господарство (а.с. 14). Таким чином, [PERSON] прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON] відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом спільного проживання на час відкриття спадщини. Згідно відповіді приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справа щодо померлого [INFO] [PERSON] відсутня (а.с. 37-38). 19.06.2025 [PERSON] звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , однак нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 21). Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного СудуУкраїни\~№7«Про\~судовупрактику всправах\~проспадкування» від\~30\~травня 2008\~року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»). При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду. Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331\~ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 08.04.2025 № 672 житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] в КП «Лубенське МБТІ», не зареєстровано (а.с.20). Як вказано в технічному паспорті житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим КП «Лубенське МБТІ» на замовлення [PERSON] , станом на 09.04.2025 домоволодіння за адресою: [ADDRESS] , складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 61 кв.м, житловою площею 35,7 кв.м; «Б» - сарай; «В» - погріб, «Г» - вбиральня, № 1 огорожа, № 2 водогін. Рік спорудження житлового будинку, погрібу, сараю та вбиральні 1985 рік (а.с.10-12). Як вбачається з виписки з погосподарської книги № 7 житловий будинок з господарськими будівлями (номер об`єкту по господарському обліку 0104381), що належав до дня смерті [INFO] [PERSON] , знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно довідки, виданої старостою Смотриківського старостинського округу №П11957 від 27.03.2025, земельна ділянка площею 0,10 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що належала до дня смерті [INFO] [PERSON] , знаходиться за адресою: [ADDRESS] , земельна ділянка не приватизована (а.с. 13). Згідно ст.31\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Водночас, відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, перешкоджає позивачу у спадкуванні права на належне спадкодавцю домоволодіння. З огляду на досліджені докази та встановлені обставини, суд дійшов висновку, що спадкодавець [PERSON] за життя набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не пов`язувало момент виникнення права власності з обов`язковою державною реєстрацією об`єкту нерухомості. З огляду на зазначене вище, суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] є спадкоємцем за законом після померлого [PERSON] , який за життя не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне йому нерухоме майно, проте інакше як у судовому порядку визнати право власності позивачки у порядку спадкування на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] , неможливо, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved