Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-21 00:00:00

Представником позивача адвокатом Юхименко Н.В., подано до суду позовну заяву, в якій позивач просить визнати відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , для подальшого зняття її з реєстрації. Вимоги обґрунтовані тим, що позивач усе своє життя проживав у квартирі за адресою: [ADDRESS] , і на даний час це його постійне і єдине місце проживання. У квартирі також проживав його батько [PERSON] , який помер [INFO] . Після смерті батька він повністю несе усі витрати на утримання квартири. Більш того, рішенням виконавчого комітету Знам`янської міської ради від 20 лютого 2025 року №63 «Про переоформлення особового рахунку» рахунки на вказану квартиру переоформлені на позивача та він на даний час являється основним квартиронаймачем. Також, у зазначеній квартирі зареєстрована сестра позивача відповідач [PERSON] , яка з 2005 року фактично не проживає у даному приміщенні та відповідно, не користується ним. У 2006 році сестра одружилась з громадянином росії та отримала російський паспорт та де наразі вона перебуває позивач не знає, так як протягом останніх двох років вони не спілкуються. Реєстрація в квартирі відповідача впливає на його права та інтереси, зокрема і на право на приватизацію квартири, розмір оплати комунальних послуг, тощо. Враховуючи зазначене позивач змушений звернутись до суду з даною позовною заявою. Позивач та його представник адвокат Юхименко Н.В. у судове засідання не з`явились, представник позивача подала заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглядати за її відсутності та відсутності позивача. Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином у розумінні положень п.2 ч.7, п.4 ч.8, ч.11 ст.128 ЦПК України. Про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов, зустрічний позов, будь-які клопотання, заяви чи докази, від неї не надходили. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, письмових пояснень по суті спору суду не надав. З огляду на зазначене, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Ненадання відповідачем відзиву та доказів в обґрунтування своїх можливих заперечень проти позову, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що відповідає положенням ч.1 ст.280 ЦПК України Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до витягу з реєстру територіальної громади, позивач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Рішенням міського голови Знам`янської міської ради Кіровоградської області від 20 лютого 2025 року за №63 КП «Знам`янський комбінат комунальних послуг» зобов`язано переоформити особовий рахунок за комунальні послуги за адресою: [ADDRESS] шляхом зміни з [PERSON] , який помер [INFO] , на його сина [PERSON] з відкриттям особового рахунку на комунальні послуги та визнання його наймачем за новим договором найму (а.с.14,17). З довідки виданої будинковим комітетом №6 по м.Знам`янка вбачається, що [PERSON] дійсно проживає по [ADDRESS] . Також у довідці вказано про те, що його сестра [PERSON] з 2005 року за вказаною вище адресою не проживає у зв`язку з виїздом до російської федерації на постійне проживання (а.с.15). З довідок виконавчого комітету Знам`янської міської ради Кіровоградської області від 01 вересня 2025 року та від 08.04.2025 вбачається, що згідно з даними, які містяться в реєстрі територіальної громади, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відомості про реєстрацію місця проживання [PERSON] , [INFO] , відсутні (а.с.24, 79). Як свідчать наявні в матеріалах справи копії паспортів, свідоцтво про народження та свідоцтво про шлюб, [PERSON] доводиться позивачу рідною сестрою, 22 вересня 2006 року вона зареєструвала шлюб, у зв`язку з чим змінила прізвище на « [PERSON] ». У 2009 році отримала паспорт громадянина російської федерації, з якого вбачається, що з грудня 2012 року вона зареєстрована в місті Пермі Пермської області. За адресою [ADDRESS] , позивач згідно з її паспортними даними значиться зареєстрованою з 2001 року (а.с. 8-9, 11, 13). Таким чином судом встановлено, що після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , наймачем квартири за адресою: [ADDRESS] , став його син [PERSON] . Окрім, нього у вказаній квартирі зареєстрована його сестра [PERSON] , яка більше ніж 6 місяців у вказаній квартирі не проживає, не користується нею та не здійснює її утримання. Будь-яких суперечок щодо створення перешкод відповідачам у користуванні квартирою зі сторони позивача, не виявлено. Також відсутня інформація, що відповідач відсутня за місцем реєстрації з поважних причин. За змістом статті 47\~Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду. Згідно з положеннями ст.6 та 9 Житлового кодексу України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Ніхто не\~може бути\~виселений із\~займаного жилого\~приміщення або\~обмежений у\~праві користування\~жилим приміщенням\~інакше як\~з підстав\~і в\~порядку,\~передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до ч.1,2 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно з ч.1 ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї (частини друга та третястатті 64 ЖК). Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до статті 72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71,72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання. Згідно з\~положенням 71\~ЖК України,\~жиле приміщення\~зберігається за\~тимчасово відсутнім\~наймачем або\~членами його\~сім`ї\~понад шість\~місяців у\~випадку:\~1)\~призову на\~строкову військову\~службу або\~направлення на\~альтернативну (невійськову)\~службу,\~а також\~призову офіцерів\~із запасу\~на військову\~службу на\~строк до\~трьох років;\~призову на\~військову службу\~під час\~мобілізації,\~на особливий\~період,\~на військову\~службу за\~призовом осіб\~із числа\~резервістів в\~особливий період 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування ;\~4)\~виїзду у\~зв`язку\~з виконанням\~обов`язків\~опікуна чи\~піклувальника,\~наданням батькам-вихователям\~житлового будинку\~або багатокімнатної\~квартири для\~створення дитячого\~будинку сімейного\~типу; 5)\~влаштування непрацездатних\~осіб,\~у тому\~числі дітей\~з інвалідністю,\~у будинку-інтернаті\~та іншій\~установі соціальної\~допомоги ; 6)\~виїзду для\~лікування в\~лікувально-профілактичному\~закладі; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що на ствердження вибуття наймача або членів його сім`ї на постійне проживання в інше жиле приміщення суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання. Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку щодо втрати відповідачем права на користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] , внаслідок їх відсутності в цій квартирі, тобто за місцем зареєстрованого місця проживання понад шість місяців без поважних причин. Відтак, заявлений позов підлягає задоволенню. Порядком декларування та\~реєстрації місця\~проживання (перебування), затвердженим постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~07\~лютого 2022\~року №\~265,\~передбачено,\~що зняття\~із задекларованого/зареєстрованого\~місця проживання\~(перебування)\~здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на корить позивача підлягає до стягнення, сплачений ним за подання даного позову до суду судовий збір.

Outcome: approved