Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ "Райз-Схід" прохаючи стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на його користь суму основного боргу 35028,08 грн, інфляційне збільшення 8476,78 грн, 3 % річних 2101,68 грн. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником земельної ділянки, розташованої в адміністративних межах Трушківської сільської ради Черкаського району Черкаської області, а саме: земельна ділянка площею 1,2819 га, кадастровий номер 7125487500:01:001:0202, земельна ділянка площею 0,3013 га, кадастровий номер 7125487500:01:004:0202, земельна ділянка площею 1,277 га, кадастровий номер 7125487500:01:001:0730, земельна ділянка площею 0,2526 га, кадастровий номер 7125487500:01:004:0730. Відповідач ТОВ "Райз-Схід" є орендарем належних позивачу на праві власності земельних ділянок. ТОВ "Райз-Схід" користується орендованою земельною ділянкою, використовуючи її у власній господарській діяльності, при цьому не проводить оплату оренди земельної ділянки. ТОВ "Райз-Схід" зобов`язане сплатити на користь позивача неправомірно не сплачені грошові кошти за останні 3 роки за оренду земельної ділянки в сумі 35028,09 грн. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, але надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не надав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~За відсутності\~учасників процесу\~розгляд цивільної\~справи здійснено\~в порядку\~ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України\~без фіксації\~судового процесу\~за допомогою\~звукозаписувального технічного\~засобу.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, встановив наступне. \~ \~ \~ \~Як встановлено\~судом,\~ позивач є власником земельних ділянок, розташованих в адміністративних межах Трушківської сільської ради Черкаського району Черкаської області, а саме: земельна ділянка площею 1,2819 га, кадастровий номер 7125487500:01:001:0202, земельна ділянка площею 0,3013 га, кадастровий номер 7125487500:01:004:0202, земельна ділянка площею 1,277 га, кадастровий номер 7125487500:01:001:0730, земельна ділянка площею 0,2526 га, кадастровий номер 7125487500:01:004:0730 (а.с.13-26). \~ \~ \~ \~Відповідач ТОВ "Райз-Схід" є орендарем належних позивачу на праві власності земельних ділянок. \~ \~ \~ \~ТОВ "Райз-Схід" користується орендованими земельними ділянками, використовуючи їх у власній господарській діяльності, при цьому не проводить оплату оренди земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Заборгованість ТОВ "Райз-Схід" за останні 3 роки за оренду земельних ділянок перед позивачем в сумі 35028,09 грн. \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що між сторонами існують договірні відносини, що випливають з договорів оренди земельних ділянок з кадастровим номером 7125487500:01:001:0202, з кадастровим номером 7125487500:01:004:0202, з кадастровим номером 7125487500:01:001:0730, з кадастровим номером 7125487500:01:004:0730. \~ \~ \~ \~Наведені факти свідчать, що між сторонами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. \~ \~ \~ \~Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. \~ \~ \~ \~Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~Позивач вказує, що ТОВ «Райз Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договорами оренди землі, не здійснив внесення на його користь суми орендної плати в сумі 35028,09 грн за останні 3 роки. \~ \~ \~ \~На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог. \~ \~ \~ \~Тому суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 35028,09 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~У разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Згідно положень статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Оскільки орендна плата є грошовим зобов`язанням, то у зв`язку з невиконанням орендарем умов договору оренди землі про повну та своєчасну виплату орендної плати для нього настають наслідки, передбачені ст. 625 ЦК України. \~ \~ \~ \~В постанові ВСУ від 26 квітня 2017 року по справі № 3-1522гс16 (№ 918/329/16) зазначено, що оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбачених ст. 625 ЦК України, за увесь час прострочення, тобто, таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втрат і 3 % річних виникає за кожен місяць (за кожен день такого прострочення) з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення. \~ \~ \~ \~Позивачем наданий розрахунок сум, що стягуються: \~ \~ \~ \~1. Заборгованість по виплаті орендної плати - 35028,09 грн; \~ \~ \~ \~2. Інфляційне збільшення - 8476,78 грн; \~ \~ \~ \~3. 3% річних - 2101,68 грн. \~ \~ \~ \~Судом перевірений розрахунок позивача в частині нарахування інфляційних збитків, трьох відсотків річних від простроченої заборгованості, який є правильним, будь-яких спростувань саме такої суми відповідачем не надано, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути також: інфляційне збільшення - 8476,78 грн та 3% річних - 2101,68 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved