Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-18 00:00:00

представник позивача [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за [PERSON] , [INFO] , зареєстрована: [ADDRESS] , тел: [NUMBER] , паспорт [NUMBER] , код РНОКПП [NUMBER] право власності на житловий будинок «А2». житловою площею 126.9 кв.м., загальною площею 241,6 кв.м., разом з належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами, до яких належать позначені на плані: убиральня «А 1», належать господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. Б, вбиральня літня літ. В, огорожа літ. 1-2 за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , [INFO] . В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] [INFO] . Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 81327264 від 27.05.2025 року було відкрито спадкову справу № 68551998 в приватного нотаріуса Швець Любов Степанівни. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 302760371 від 15.06.2022 року до складу спадщини належить: земельна ділянка кадастровий номер 46110300000:08:013:0141 площею 0,06 га для обслуговування будинку за адресою [ADDRESS] ; торговий павільйон, котельна та альтанка об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 209,8 кв.м. за адресою [ADDRESS] ; Пилорама, загальна площа 70 кв.м. за адресою с. Івашківці, Турківський район; будинок за адресою [ADDRESS] ; транспортний засіб машина марки ПЕЖО Партнер 2001 року сірого кольору, номерний знак [NUMBER] . В тому числі незакінчений житловий будинок, що розташовані в [ADDRESS] в якому зараз проживає позивач [PERSON] . Згідно довідки вих. № 756/1 від 15.04.2025 року Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» видана [PERSON] про те, що згідно даних технічного архіву КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО» станом на 14.05.2025р. за адресою [ADDRESS] проведено інвентаризацію житлового будинку літ. А-2. Загальна площа 241,6 кв.м., житлова - 126,9 кв.м. (житлових кімнат-6, кухонь-1). До житлового будинку літ. А-1 належать господарські будівлі та споруди: літня кухня літ.Б, вбиральня літ.В, огорожа літ. 1-2. Інвентаризаційна вартість будинку становить 1901836 (один мільйон дев`ятсот одна тисяча вісімсот тридцять шість) грн. Право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна 31.12.2012р. не зареєстровано. Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів Львівської області від 15.08.1989 року № 147 «Про надання громадянам міста в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків» Розглянувши заяву гр. [PERSON] про надання в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво Індивідуальних житлових будинків, виконком міської Ради народних депутатів спадкодавець [PERSON] [INFO] побудував житловий будинок за адресою [ADDRESS] , на землі яка надана для безстрокове користування та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. За життя спадкодавець [PERSON] не встиг зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] та отримати правовстановлюючі документи на своє ім`я. Позивачка зазначає, що вона є спадкоємцем майна та прийняла спадщину, однак в позасудовому порядку не може її оформити, так як нотаріус не видав свідоцтво про право на спадщину, тому змушена звернутися для захисту своїх прав в суд. Ухвалою Бориславського міського суду Львівської області від 21 липня 2025 року позовну заяву залишено без руху. Ухвалою судді від 28 липня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження із викликом сторін та призначено підготовче судове засідання на 05 вересня 2025 року. Ухвалою суду від 05 вересня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, подали заяву про розгляд справи у їхню відсутність, заявлені позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. Судові витрати просили залишити за позивачкою. Від відповідача Бориславської міської ради Львівської області надійшла заява про розгляд справи без участі представника міської ради, з приводу позовних вимог покладаються на розсуд суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, приватний нотаріус Швець Любов Степанівна надіслала заяву про розгляд справи без участі. Відповідно до ч. 2 ст.247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідив матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер батько Позивача [PERSON] [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 04 липня 2025 року серія [NUMBER] . Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 81327264 від 27.05.2025 року було відкрито спадкову справу № 68551998 в приватного нотаріуса Швець Любов Степанівна. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 302760371 від 15.06.2022 року до складу спадщини належить: земельна ділянка кадастровий номер 46110300000:08:013:0141 площею 0,06 га для обслуговування будинку за адресою [ADDRESS] ; торговий павільйон, котельна та альтанка об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 209,8 кв.м. за адресою [ADDRESS] ; пилорама, загальна площа 70 кв.м. за адресою с. Івашківці, Турківський район; будинок за адресою [ADDRESS] ; транспортний засіб машина марки ПЕЖО Партнер 2001 року сірого кольору, номерний знак [NUMBER] . Згідно довідки вих. № 756/1 від 15.04.2025 року Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» видана [PERSON] про те, що згідно даних технічного архіву КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО» станом на 14.05.2025р. за адресою [ADDRESS] проведено інвентаризацію житлового будинку літ. А-2. Загальна площа 241,6 кв.м., житлова - 126,9 кв.м. (житлових кімнат-6, кухонь-1). До житлового будинку літ. А-1 належать господарські будівлі та споруди: літня кухня літ.Б, вбиральня літ.В, огорожа літ. 1-2. Інвентаризаційна вартість будинку становить 1901836 (один мільйон дев`ятсот одна тисяча вісімсот тридцять шість) грн. Право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна 31.12.2012р. не зареєстровано. Так згідно Рішення Виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів Львівської області від 15.08.1989 року № 147 «Про надання громадянам міста в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків» Розглянувши заяву гр. [PERSON] про надання в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво Індивідуальних житлових будинків, виконком міської Ради народних депутатів вирішив: надати гр. [PERSON] , що прож. в [ADDRESS] в безстрокове користу- вання земельну ділянку пл. 600 кв.м по [ADDRESS] з земель міської забудови під будівництво індивідуального двохповерхового житлового будинку пл. 71, 1 кв.м. загальною пл. 109,9 кв.м.по проекту ОБ-2-5.5 / 79 з надвірними господарськими спорудами по проекту ГБ двоповерхового 7/78.Так згідно Проекту забудови земельної ділянки [ADDRESS] - було надано дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво. Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів Львівської області від 15.08.1989 року № 147 «Про надання громадянам міста в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків» Розглянувши заяву гр. [PERSON] про надання в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво Індивідуальних житлових будинків, виконком міської Ради народних депутатів спадкодавець [PERSON] [INFO] побудував житловий будинок за адресою [ADDRESS] , на землі яка надана для безстрокове користування та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Крім того, укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності 09 січня 1989 року № 3-18/23 між Виконавчим комітетом Бориславської міської ради та спадкодавцем [PERSON] . 30 серпня 1989 р. видано акт № 1370 про встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі. 13 вересня 1989 року було надано Дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво. Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18). Відповідно до 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. За приписами ч.1, ч.2, ч.5 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.\~1216\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст.\~1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст.\~331\~ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст.\~3\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3\~цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Звернувшись до Приватного нотаріусу Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Швець Любов Степанівна по питанню оформлення спадщини, позивачу не видано свідоцтво про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що вона не може пред`явити оригіналів правовстановлюючих документів на право власності на спадкове майно. Відповідно до ст.\~392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивач позбавлений можливості розпорядитися спадковим майном, що належало спадкодавцю, оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує її право власності, тому позивач позбавлений можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно. Як вбачається із ст.328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оцінивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення приймаючи до уваги, що позивач є спадкоємцем майна згідно закону і прийняв спадщину, до нього правомірно перейшли права та обов`язки(спадщина)та інші особи не претендують на спадок. Крім цього, враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадкове майно. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141\~ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи відповідну заяву представника позивача [PERSON] [PERSON] про покладення на позивача понесених судових витрат

Outcome: approved