Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-14 00:00:00

Представник позивачів [PERSON] , [PERSON] адвокат Наливайко В.С. звернулася до Козельщинського районного суду Полтавської області з позовною заявою до Новогалещинської селищної ради, згідно якої просить суд ухвалити рішення яким: - визнати за [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] та [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] по частці у порядку спадкування, право на завершення безоплатної приватизації, отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,5900 га кадастровий номер 5322480704:04:001:0139, що розташована на території Новогалещинської селищної ради в межах [ADDRESS] , яка була передана у приватну власність [PERSON] , який помер [INFO] на підставі рішення чотирнадцятої сесії п`ятого скликання Бондарівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 14.11.2007 року «Про передачу безоплатно в приватну власність земельної ділянки» (для ведення особистого селянського господарства площею 0,59 га); - визнати за [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] та [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] по частці у порядку спадкування, право на завершення безоплатної приватизації, отримання на своє ім`я правовстановлюючих документів та проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2300 га кадастровий номер 5322480704:04:001:0138, що розташована на території Новогалещинської селищної ради в межах [ADDRESS] , яка була передана у приватну власність [PERSON] , який помер [INFO] на підставі рішення чотирнадцятої сесії п`ятого скликання Бондарівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 14.11.2007 року «Про передачу безоплатно в приватну власність земельної ділянки» (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,23 га). В обгрунтування позовної заяви представник позивача посилалася на те, що 27 серпня 2007 року [PERSON] , [INFO] , склав заповіт, згідно якого все своє майно заповів [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , в рівних долях, заповіт посвідчено секретарем Бондарівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, зареєстровано в реєстрі № 53. Після смерті [PERSON] , [INFO] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] ) відкрилася спадщина на його спадкове майно, зокрема, на земельні ділянки площею 0,59 га для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,23 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в [ADDRESS] на території Новогалещинської селищної ради. Позивачі як єдині спадкоємці за законом спадщину прийняли, проте оформити свої спадкові права на вказані земельні ділянки не мають можливості, оскільки за життя спадкодавець не завершив процедуру приватизації та не оформив право власності на вказані земельні ділянки. Тому позивачі змушені просити суд визнати за ними право на завершення приватизації земельних ділянок. За життя [PERSON] було передано безоплатно в приватну власність земельні ділянки площею 0,59 га для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,23 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд рішеннями Бондарівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області. Також крім вищевказаних земельних ділянок до складу спадкового майна входив, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] та земельна ділянка площею 3,177 га для ведення сільськогосподарського виробництва. На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.09.2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстровано право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] . За життя [PERSON] не встиг закінчити процедуру приватизації земельних ділянок площею 0,59 га для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,23 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в [ADDRESS] та отримати правовстановлюючий документ на них. [INFO] помер [PERSON] , згідно зі спадковою справою № 41/2022 заведеною приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіною С.Г., спадкоємцем [PERSON] за законом першої черги є його дружина [PERSON] , [INFO] . З метою оформлення спадкових прав на земельні ділянки, що були безоплатно передані у приватну власність [PERSON] у листопаді 2024 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до нотаріусів в м. Кременчуці із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом. Однак, нотаріуси відмовили у видачі таких свідоцтв, у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності спадкодавця на земельні ділянки. Позивачі [PERSON] та [PERSON] бажаючи оформити свої спадкові права на земельні ділянки, які були безоплатно передані у приватну власність спадкодавцю, замовили виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), в результаті чого земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства було зареєстровано в ДЗК та присвоєно кадастрові номери 5322480704:04:001:0138 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровий номер 5322480704:04:001:0139 для ведення особистого селянського господарства. Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-3500816162024 від 11.12.2024 та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2100570592024 від 18.12.2024 року стверджується, що державна реєстрація права власності на земельні ділянки не проведена. 03 січня 2025 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до Новогалещинської селищної ради з заявою про передачу у власність [PERSON] та [PERSON] по частині земельних ділянок, що розташовані [ADDRESS] кадастровий номер 5322480704:04:001:0138 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровий номер 5322480704:04:001:0139 для ведення особистого селянського господарства. 06 березня 2025 року [PERSON] та [PERSON] отримали відмову органу місцевого самоврядування. \~ \~З огляду\~на викладене,\~щоб завершити\~процедуру приватизації\~земельних ділянок\~та отримати\~на своє\~ім`я правовстановлюючі\~документи на\~земельні ділянки\~позивачі вимушені\~звернутися до\~суду за\~захистом своїх\~правта інтересів. \~ \~ \~ \~19 березня 2025 року ухвалою судді позовну заяву залишено без руху. 25 березня 2025 року ухвалою судді відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Козельщинського районного суду Полтавської області від 15 травня 2025 року прийнято до розгляду заяву про уточнення позовних вимог. Цією ж ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті. Ухвалою Козельщинського\~районного\~суду\~Полтавської області\~від\~17\~червня\~2025\~року\~цивільну\~справу №\~533/216/25\~за\~позовом [PERSON] , [PERSON] до Новогалещинської селищної ради, про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування, передано за підсудністю до Кременчуцького районного суду Полтавської області. Протоколом автоматизованого\~розподілу судової\~справи між\~суддями Кременчуцького\~районного суду\~Полтавської області\~від 21 липня 2025\~року головуючого\~суддю у\~справі № 533/216/25\~визначено Баранську\~Ж.О. Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 25 липня 2025 року прийнято до розгляду справу № 533/216/25 та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивачів\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~-\~адвокат Наливайко\~В.С.\~в судовому\~засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав викладених в позовній заяві, просила задовольнити. Представник Новогалещинської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився, направивши на адресу суду заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради та просить ухвалити рішення на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до положень ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Судом встановлено, що 27 серпня 2007 року [PERSON] склав заповіт, яким все його майно заповів [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Бондарівською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області. Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом серії НАО 910278, НАО 910280, НАО 910281 виданих 22.09.2015 державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С., [PERSON] та [PERSON] успадкували на підставі зазначеного вище заповіту, частку у спадщині [PERSON] , який помер [INFO] . Спадщина на яке видане це майно складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] та земельної ділянки площею 3,177 га для ведення сільськогосподарського виробництва. На підставі вказаних свідоцтв про право на спадщину за заповітом була проведена державна реєстрація речових прав на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований у [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 44269512 від 22.09.2015 року та індексний номер 77895577 від 06.08.2024 року. Як вбачається з копій витягів з рішення Бондарівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 14.11.2007 року «Про передачу безоплатно в приватну власність земельної ділянки», вирішено передати безоплатно у приватну власність гр. [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,59 га для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку загальною площею 0,23 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] оформити у встановленому законом порядку право власності на вказані земельні ділянки не встиг, оскільки помер. [INFO] помер [PERSON] , згідно зі спадковою справою № 41/2022 заведеною приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіною С.Г., спадкоємцем [PERSON] за законом першої черги є його дружина [PERSON] , [INFO] . Так як приватизація вказаних земельних ділянок не завершена видачею правовстановлюючих документів, нотаріуси відмовили позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вказані земельні ділянки, що підтверджується постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.11.2024 державного нотаріуса Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртової О.С. та від 19.11.2024 приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Дудкіної С.Г. Відповідно до вимог статтей 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно норм статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Частиною першою статті 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, що передбачено пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами передбачений у статті 118 ЗК України. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання ч. 6 ст. 118 ЗК України. Відповідна місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає заяву, а при передачі земельної ділянки фермерському господарству - також висновки конкурсної комісії, і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення - ч. 7 ст. 118 ЗК України. Статтею 125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Частиною 1 статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Частиною другою статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. З огляду на наведені норми закону, захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України. Згідно Перехідних положень ЗК України якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду з позовами про визнання відповідного права у порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. З урахуванням викладеного, у разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію земельної ділянки, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати завершення такої приватизації. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у відповідності до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями [PERSON] . Слід зазначити, що Законом України від 24.03.2022 року № 2145-ХІ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану», який набрав чинності 07.04.2022 року, внесені зміни до деяких законодавчих актів України, зокрема до ЗК України. Зазначеним Законом розділ X «Перехідні положення» ЗК України доповнено пунктом 27, за змістом якого пп.5 (в чинній на час розгляду цієї справи редакції) передбачено, що безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом. Судом було встановлено, що витягами з рішень чотирнадцятої сесії п`ятого скликання Бондарівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 14.11.2007 р. «Про передачу безоплатно в приватну власність земельної ділянки», [PERSON] було передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки площею 0,59 га для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,23 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, документи на які він за життя не встиг оформити, тобто процедуру безоплатної передачі землі розпочато до введення зазначеної заборони. Таким чином, позивачі набули право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали на момент смерті [PERSON] , включно з правом на завершення приватизації земельних ділянок, до позивачів перейшло право на завершення приватизації вказаних земельних ділянок, яке входить до складу спадщини, а позивачі як спадкоємці [PERSON] набувають право на її завершення. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки через не завершення процедури приватизації [PERSON] за життя не було оформлено право власності на вказані земельні ділянки, а тому за спадкоємцями позивачами [PERSON] та [PERSON] в порядку захисту спадкових прав слід визнати право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючих документів на їх ім`я, шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією спірних земельних ділянок. Відповідно до п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, питання як розподілити між сторонами судові витрати. Разом з тим, виходячи із принципу диспозитивності, беручи до уваги, що позивачі не заявляли вимог щодо розподілу судових витрат, судом це питання не вирішується.

Outcome: approved