Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-27 00:00:00

06.02.2025 Комунальне підприємство «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі відповідач), у якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком в сумі 17132,64 грн, а також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до статей 9, 10, 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласниками багатоквартирного будинку, що знаходиться в [ADDRESS] прийняте рішення про обрання ініціативної групи із складу співвласників будинку в особі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та про призначення управителем їхнього багатоквартирного будинку Комунальне підприємство «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради, код ЄДРПОУ 41166447, складено відповідний протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку. 23.04.2020 між КП «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради в особі директора Чупракова А.Г. та співвласниками багатоквартирного будинку в особі: Яговенко Н.В., Шнурова О.О., Сокол В.Л. укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з додатками. Відповідач у додатку 1 записаний за номером 53, тому він є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] ,\~ особовий рахунок відповідача № 12/12/23. Позивач за період з 23.04.2020 по 03.02.2025 надав співвласникам багатоквартирного будинку відповідача житлово-комунальні послуги в переліку та на загальну суму понад 134475,57 грн. Відповідач, будучи співвласником вищенаведеного багатоквартирного будинку, безпідставно не оплачує житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком, у зв`язку з чим станом на 03.02.2025 за ним виникла заборгованість в сумі 17132,64 грн, тому позивач просить стягнути таку суму заборгованості в судовому порядку. Ухвалою суду від 03.03.2025 провадження по справі відкрито та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом направлення судових повісток та усіх процесуальних документів в особистий кабінет в підсистемі «Електронний суд» відповідно до ч.5 ст.14 ЦПК України, однак неявка представника позивача не перешкоджає розгляду справи, оскільки наявних у справи письмових доказів достатньо для правильного вирішення справи. Відповідачка у судове засідання повторно не з`явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, шляхом направлення поштової кореспонденції на адресу зареєстрованого місця проживання. До суду повернулися поштові конверти, адресатні відповідачу, з довідкою про причини невручення «адресат відсутній за вказаною адресою». Як встановлено у ч.1 ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У свою чергу, відповідачка не повідомляла суд про зміну своєї адреси. Правом на подання відзиву у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження, відповідачка не скористалася, будь-яких заяв та клопотань від відповідача не надходило. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. У зв`язку з повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив відповідно до статті 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Згідно ч. 6 ст. 259 ЦПК України у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як на десять днів, а якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження - не більш як на п`ять днів з дня закінчення розгляду справи. Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Судом встановлено, що Комунальне підприємство «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради є юридичною особою суб`єктом підприємницької діяльності, управителем багатоквартирного будинку, який за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого на основі Типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом (п.п.1,5 ч.3 ст.20 Закону), а обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про житлово-комунальні послуги. Обов`язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачені також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572. 23.04.2020 протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] прийняте рішення про обрання ініціативної групи зі складу співвласників будинку в особі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та про призначення управителем вказаного багатоквартирного будинку Комунального підприємства «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради (а.с.12-19). Відповідно до положень Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 23.04.2020 між Комунальним підприємством «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради, в особі директора Чупракова Анатолія Григоровича, та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за вищевказаною адресою. Також між сторонами погоджено: Додаток 1 - список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності (а.с.20-21); Додаток 4 - вимоги до якості послуги з управління будинком (а.с.22); Додаток 5 - кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території по [ADDRESS] (а.с.23). Як убачається з матеріалів справи відповідачка [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відповіддю виконавчого комітету Самарівської міської ради від 24.02.2025 на запит суду (а.с.36). З наданої позивачем копії списку співвласників, площі квартир та приміщень, що перебувають у їх власності вбачається, що [PERSON] значиться у цьому списку під номером 53, тому вона є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.20-21). Відповідно до копії акту виконаних робіт по будинку по [ADDRESS] установлено, що за період з 23.04.2020 по 03.02.2025 КП «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради надано співвласникам багатоквартирного будинку за вказаною адресою житлово-комунальні послуги в переліку та на загальну суму 134 475,57 грн (а.с.24-26). Вирішуючи позовні вимоги, суд ураховує такі положення законодавства. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. У ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Статтею 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі, управитель, виконавці комунальних послуг. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення договору. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За положеннями ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Статтею 525 ЦК України закріплено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно з ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати послуг з утримання будинків та споруд, прибудинкової території, боржник несе відповідальність, передбачену частиною другою статті 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. 10.11.2023 складене досудове попередження №80/2/05/23 з пропозицією сплатити існуючий борг по особовому рахунку № 12/12/53 станом на 10.11.2023 в сумі 11757,48 грн у п`ятиденний термін з дати отримання попередження (а.с.28). Згідно з актом звіряння за період з 23.04.2020 по 03.02.2025 встановлено, що заборгованість [PERSON] (кв. [ADDRESS] , о/р № 12/12/53) перед КП «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради за управління багатоквартирним будинком на кінець зазначеного періоду складає 17466,08 грн (а.с.29-30). Відповідач пропозицію залишив без розгляду, відповіді не надав, заборгованість на сплатив. Доказів оплати вартості наданих позивачем послуг у вищевказаному розмірі відповідачем суду не надано. У відповідності до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Аналізуючи вищевикладене, враховуючи встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягають стягненню заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком, яка утворилася станом на 03.02.2025 у заявленому розмірі 17132,64 грн. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 грн. На підставі викладеного і

Outcome: approved