Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-31 00:00:00

23.04.2025 року позивач [PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Наконечна Т.М., звернулася до суду із вищевказаною позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 12 жовтня 2002 року надано [PERSON] та членам його родини, жиле приміщення у безстрокове користування, а саме: квартиру [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер. [INFO] померла їх дочка [PERSON] . Відповідно до Витягу з реєстру територіальної громади від 28.10.2024 року до складу зареєстрованих осіб за адресою: [ADDRESS] , входить [PERSON] . Всі вони проживали у даній квартирі постійно та безперервно, а позивач і дотепер. Оригінал ордеру, який видавався сім`ї, у позивача не зберігся. Право на приватизацію [PERSON] використано не було. При зверненні нею із заявою про приватизацію, відповідачами відмовлено у задоволенні її заяви. Посилаючись на ст. 345 ЦК України, ст.ст. 2, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», представник позивача Наконечна Т.М. просить суд визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право на безоплатну приватизацію квартири, загальною площею 56,8 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, розташованої за адресою: [ADDRESS] . До початку проведення підготовчого судового засідання адвокат позивача Завалипіч Н.М., [PERSON] , надала суду заяву про підтримання позову та розгляд справи без їх участі. Представник відповідача Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, Ковтун А.О., до початку проведення судового засідання надала суду заяву, в які вказала, що не заперечує проти позову, просила розглянути справу без її участі. Представник відповідача - Управління житлово-комунального господарства комунальної власності Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, в судове засідання не з`явився. Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13\~ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81\~ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі\~ст. 345 ЦК України\~фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачено, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Відповідно до ч. ч. 1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з ч.1\~ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Частиною 4 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Згідно договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 12 жовтня 2002 року, між наймодавцем Комунальним підприємством ЖЕК-1, та наймачем [PERSON] , на підставі ордера, укладено даний договір, за яким КП ЖЕК-1 надало наймачу [PERSON] , і членам його сім`ї [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , у безстрокове користування житло за адресою: [ADDRESS] , що складається з 2 кімнат, загальною площею 48,10 кв.м, житловою площею 28,47 кв.м. (а.с.29-30). З наданої суду копії паспорта громадянина України Серії [NUMBER] , виданого 01 червня 2000 року Синельниківським МРВ УМВС України в Дніпропетровській області, встановлено, що позивач [PERSON] , [INFO] , є громадянкою України, яка з 06 січня 1983 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , і проживає за цією адресою по теперішній час, згідно Акту №35 від 02.08.2025 року голови правління ОСББ «Південний 183» (а.с.31-32). За вказаною адресою також були зареєстровані: з 27 січня 1983 року чоловік позивача [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] (а.с.8, 9, 28), та з 15.12.2003 року дочка [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] (а.с.33, 34, 35). Відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади про зареєстрованих у кв. [ADDRESS] осіб, виданого в.о. головного спеціаліста відділу реєстрації Синельниківської міської ради Волобой А., вказано, що за цією адресою, до складу входить [PERSON] , [INFO] , з 12.06.2000 року. З вищевказаних документів встановлено відсутність реєстрації та проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . 21.11.2024 року Управлінням житлово-комунального господарства та комунальної власності Синельниківської міської ради Дніпропетровської області за №902 направлено [PERSON] лист про розгляд її звернення щодо оформлення передачі квартири в приватну власність квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , в якому вказано, що в наданому пакеті документів відсутні: копія ордера на жиле приміщення, технічний паспорт на квартиру, документ, що підтверджує використання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, що унеможливлює підготовку рішення органу приватизації про приватизацію квартири [ADDRESS] (а.с.6-7). На підставі Розпорядження міського голови Синельниківської міської ради Дніпропетровської області від 16.02.2016 №31-р, вул. Леніна, перейменовано на [ADDRESS] . Згідно ч. 10\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2\~ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним та розширеному тлумаченню не підлягає. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира розташована в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації у розумінні ч. 10\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до п. 11\~ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Згідно довідки №103.40/385-50/98 від 04.08.2025 року, виданої ТВБВ №10003/0385 філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» зазначено, що наразі банк не може надати запитувану інформацію щодо використання житлових чеків, у зв`язку із відсутністю списків громадян, які мають право прийняти участь в приватизації державного житлового фонду за адресою: [ADDRESS] . Відповідно п. 20 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян від 16.12.2009 року №396, документом, що підтверджує невикористання громадянином нежитлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідки, видані органом приватизації за попереднім місцем проживання (після 1992 року), щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду (крім території проведення антитерористичної операції). Комунальним підприємством «Самарівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» ДОР від 09.07.2025 року №336, повідомлено, що згідно архівних даних, за [PERSON] нерухомого майна, належного на праві особистої власності, станом на 31.12.2012 року, в бюро технічної інвентаризації, не зареєстровано. Інформація щодо прийняття участі [PERSON] в приватизації, в бюро відсутні. З урахуванням викладених обставин та приймаючи до уваги той факт, що позивач на законних підставах проживає та є зареєстрованою в спірній квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі позбавляє її можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, суд вважає доцільним задовольнити позовні вимоги [PERSON] , і визнати за нею право на приватизацію квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , за відсутності ордеру про надання житлової площі. На підставі викладеного, Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 328, 345 ЦК України,

Outcome: approved