Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-02 00:00:00

09.07.2025 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила скасувати державну реєстрацію прав власності [PERSON] на земельні ділянки: - 7420389500:07:000:0244, номер відомостей про речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 11929466, дата державної реєстрації: 04.11.2015 року; \~ \~ \~ \~- 7420389500:07:000:0646, номер відомостей про речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 11928831, дата державної реєстрації: 04.11.2015 року; - 7420389500:07:000:1531, номер відомостей про речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 11930006, дата державної реєстрації: 04.11.2015 року. Скасувати державну реєстрацію права оренди на земельні ділянки: - 7420389500:07:000:0244, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 49122552, дата державної реєстрації 31.01.2023 року; - 7420389500:07:000:0646 номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 54185683, дата державної реєстрації 14.03.2024 року; - 7420389500:07:000:1531, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 49122658, дата державної реєстрації 31.01.2023 року. Свої вимоги мотивувала тим, що вона, [PERSON] , [INFO] , є донькою і спадкоємицею за заповітом [PERSON] , [INFO] . За час життя її мати отримала у власність в порядку розпаювання колишнього КСП ім. Ватутіна, село Халимонове земельні ділянки з кадастровими номерами 7420389500:07:000:0244 рілля площею 6.0663 га; 7420389500:07:000:0646 сіножать площею 0.0700 га; 7420389500:07:000:1531 пасовище площею 0.1674 га, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854165, виданим 09.09.2008 року, зареєстрованим в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010883200628. 09 вересня 2008 році мати здала в оренду вказані земельні ділянки СТОВ ім. Ватутіна, про що були укладені договори оренди землі № 1546, № 1548, № 1547, зареєстровані у Бахмацькому райвідділі Чернігівської області філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 22 квітня 2010 року № 041083200407, № 041083200405, № 041083200406. В 2017 році СТОВ ім. Ватутіна змінило назву на Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агротрейд - Халимонове», а вказані договори оренди землі були перереєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02 лютого 2023р. за № 49122552, 14 березня 2024р. за № 54185683, 02 лютого 2023р. за № 49122658. Після смерті матері [INFO] , позивачка успадкувала її земельні ділянки з кадастровими номерами: 7420389500:07:000:0244, 7420389500:07:000:0646, 7420389500:07:000:1531, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Бахмацької районної державної нотаріальної контори Кухтою Т.О. 01.07.2010 р., зареєстровано в реєстрі за № 1-378, спадкова справа № 73/2010. На підставі вказаного Свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивачка отримала Державні акти на право власності на земельні ділянки: з кадастровим номером 7420389500:07:000:0244 серії ЯЛ №174352, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742030001000113 від 03.03.2011 року; з кадастровим номером 7420389500:07:000:0646 серії ЯЛ №174353, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742030001000114 від 03.03.2011року; з кадастровим номером 7420389500:07:000:1531 серії ЯЛ №174354, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742030001000112 від 03.03.2011 року. Відповідно до спадкового законодавства до позивачки перейшли права та обов`язки орендодавця вказаних земельних ділянок, і 02.07.2024року вона уклала зі СТОВ «Агротрейд - Халимонове» додаткові угоди: № 1546 від 02.09.2009 р. зареєстровано 02.02.2023р. за № 49122552; №1485 від 01.01.2013 року зареєстровано 14.03.2024 року за № 54185683; №1547 від 02.09.2009 року зареєстровано 02.02.2023 року за № 49122658, однак отримала відмову у реєстрації дій № 74019090 від 09.07.2024р., № 74018618 від 09.07.2024р., № 74019501 від 09.07.2024р., оскільки згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником та орендодавцем земельних ділянок з кадастровими номерами 7420389500:07:000:0244, 7420389500:07:000:0646 та 7420389500:07:000:1531 є [PERSON] . Як згодом з`ясувалося, [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] , 1913 року народження, яка померла [INFO] . Її земельний пай колишнього КСП ім. Ватутіна, села Халимонове, він отримав у спадок за рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 04.03.20014 року, справа № 728/283/14. Зазначає, що під час підготовки позовних матеріалів [PERSON] використав помилкову інформацію про наявність у [PERSON] , 1913 року народження, яка померла [INFO] , у власності земельних ділянок з кадастровими номерами 7420389500:07:000:0244, 7420389500:07:000:0646, 7420389500:07:000:1531 згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854165, зареєстрованим в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010883200628, виданого 09.09.2008 року. Згідно зі списком громадян Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, яким необхідно виготовити державні акти на право власності на землю взамін сертифікатів на земельні частки (паї) із земель колишнього КСП ім. Ватутіна, [PERSON] , 1913 року народження, яка померла [INFO] , мала сертифікат на право на земельну частку (пай) РН 961108 № контуру № ділянки (рілля) 38-503; № контуру № ділянки (сіножать) 41-2958; № контуру № ділянки (пасовища) 43-1958 (№ по списку 902, зазначена відмітка померла). А мати позивачки мала сертифікат на право на земельну частку (пай) ЧН 0073700 № контуру № ділянки (рілля) 32-466; № контуру № ділянки (сіножать) 39-2321; № контуру № ділянки (пасовища) 38-1321 (№ по списку 901), взамін якого отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854165, зареєстровано в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010883200628, виданий 09.09.2008 року. За таких обставин змушена звертатися до суду з вказаним позовом з метою захисту своїх прав на належні їй земельні ділянки. \~Посилається на\~ч.3\~ст.\~26\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію \~речових прав\~ на\~нерухоме майно\~ та\~їх \~обтяжень»,\~відповідно до\~якої у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. Ухвалою суду від 10.07.2025 року відкрито провадження у справі з визначенням її розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.08.2025 року; за клопотанням позивачки витребувані з Бахмацької державної нотаріальної контори копії спадкових справи після смерті [PERSON] , 1912 року народження та [PERSON] , 1913 року народження, а також з Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області інформації щодо отримання сертифікатів на земельні частки (паї) та державних актів власникам сертифікатів на земельні частки (паї) із земель КСП ім. Ватутіна Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області. Ухвалою суду від 05.08.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.09.2025 року. Позивачка [PERSON] в судове засіданні не з`явилася. У наданій заяві просила розглядати справу за її відсутності та задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. У наданому 29.07.2025 року відзиві на позов визнав позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення; просив розглядати справу без його участі; зазначив, що йому надали невірну інформацію про земельний пай бабусі, що призвело до визнання за ним права власності на земельні ділянки з невірними кадастровими номерами. Представник третої особи - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-Халимонове» в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося з урахуванням положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] (а.с. 6). Державний акт серії ЯГ № 854165 виданий 09.09.2008 року на ім`я [PERSON] , на земельні ділянки загальною площею 6.31 га; з кадастровими номерами: 7420389500:07:000:0244 (6.07га), 7420389500:07:000:0646 (0.07 га), 7420389500:07:000:1531 (0.17 га) (а.с. 7). Договір оренди землі за № 1546 площею 6.07 га укладено 09.09.2008 року між [PERSON] , з подальшим виправленням на [PERSON] , та СТОВ ім. Ватутіна строком на 7 років (а.с. 8-9). Актом від 09.09.2008 року за участі [PERSON] , як орендодавця, та представника СТОВ ім. Ватутіна, як орендаря, визначено межі земельної ділянки площею 6.07 га в натурі (на місцевості) (а.с. 10). Договір оренди землі за № 1485 площею 0.07 га укладено 09.09.2008 року між [PERSON] , з подальшим виправленням на [PERSON] , та СТОВ ім. Ватутіна строком на 7 років (а.с. 13-14). Актом від 09.09.2008 року за участі [PERSON] , як орендодавця, та представника СТОВ ім. Ватутіна, як орендаря, визначено межі земельної ділянки площею 0.07 га в натурі (на місцевості) (а.с. 15). Договір оренди землі за № 1547 площею 0.17 га укладено 09.09.2008 року між [PERSON] , з подальшим виправленням на [PERSON] , та СТОВ ім. Ватутіна строком на 7 років (а.с. 17-18). Актом від 09.09.2008 року за участі [PERSON] , як орендодавця, та представника СТОВ ім. Ватутіна, як орендаря, визначено межі земельної ділянки площею 0.17 га в натурі (на місцевості) (а.с. 19). Згідно з копією паспорта [PERSON] , [INFO] , народилася в с. Халимоново Бахмацького району Чернігівської області, номер паспорта [NUMBER] (а.с. 12). За життя, 02.11.2009 року, [PERSON] склала заповіт на все своє майно на користь доньки [PERSON] ( а.с. 80). З матеріалів спадкової справи після [PERSON] , яка померла [INFO] , вбачається, що спадщину після її смерті прийняла [PERSON] ( а.с. 70-87). 01.07.2010 року на ім`я [PERSON] , [INFO] , державним нотаріусом Бахмацької районної державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON] , 1912 року народження; спадщина, на яку видано вказане свідоцтво, складається з земельної ділянки розміром 6.31 га, кадастрові номери 7420389500:07:000:0244, 7420389500:07:000:0646, 7420389500:07:000:1531, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та належали померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854165, виданого Бахмацькою РДА 09.09.2008 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010883200628, зареєстровано в реєстрі за № 1-378 (а.с. 21). На підставі вищевказаного свідоцтва про право на спадщину 03.03.2011 року на ім`я [PERSON] видані державні акти на право власності на земельні ділянки: з кадастровим номером 7420389500:07:000:0244 серії ЯЛ №174352, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 742030001000113; з кадастровим номером 7420389500:07:000:0646 серії ЯЛ №174353, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742030001000114; з кадастровим номером 7420389500:07:000:1531 серії ЯЛ №174354, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №742030001000112 (а.с. 22-24). 02.07.2024 року між [PERSON] , як орендодавцем, та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-Халимонове» укладено додаткові угоди: до договору оренди землі за № 1546 від 02.09.2009 року зареєстрованого 02.02.2023 року за № 49122552 (кадастровий номер 7420389500:07:000:0244, площа 6.0663 га); до договору оренди землі за № 1485 від 01.01.2013 року, зареєстрованого 14.03.2024 року за № 54185683 (кадстровий номер 7420389500:07:000:0646, площа 0.07 га); до договору оренди землі за № 1547 від 02.09.2009 року зареєстрованого 02.02.2023 року за № 49122658 (кадастровий номер 7420389500:07:000:1531,\~площа 0.1674) (а.с. 25-30). Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.07.2024 року відмовлено у проведенні реєстраційни дій за Заявами від 04.07.2024 року, у зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником та орендодавцем земельних ділянок з кадастровими номерами 7420389500:07:000:0244, 7420389500:07:000:0646 та 7420389500:07:000:1531 є [PERSON] ; натомість згідно додаткових угод до договору оренди землі від 02.07.2024 року, поданих на державну реєстрацію, власником та орендодавцем вищезазначених земельних ділянок вказана [PERSON] (а.с. 31-33). Згідно зі\~ списком\~ громадян\~Халимонівської \~сільської ради\~Бахмацького району\~ Чернігівської\~ області,\~яким \~необхідно виготовити\~ державні\~ акти\~ на\~право власності\~ на\~землю \~взамін \~сертифікатів \~на земельні\~ частки\~ (паї)\~ із\~ земель\~ колишнього\~ КСП\~ім.\~Ватутіна,\~за \~ [ADDRESS] \~вказана [PERSON] ,\~номер сертифіката\~ЧН 0073700,\~ідентифікаційний \~номер [NUMBER] ,\~номер паспорта\~ [NUMBER] ,\~номер контура\~ділянок [NUMBER] ,\~39-2321,\~38-1321(з\~ її\~особистим підписом); за № 902 вказана [PERSON] , номер сертифіката РН 961108, ідентифікаційний номер [NUMBER] , номер паспорта [NUMBER] , номер контура ділянок [NUMBER] , 41-2958, 43-1958, (з відміткою «померла») (а.с. 34-35). В книзі записів державної реєстрації державних акітв на право власності на земельну ділянку фізичних осіб Бахмацького райвідділу Чернігівської регіональної філії Центру ДЗК (Халимонівської сільради) під №628 зазначена [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , як власник земельних ділянок з кадастровими номерами 7420389500:07:000:0244, 7420389500:07:000:0646 та 7420389500:07:000:1531 (а.с. 95-96). Відповідно до матеріалів спадкової справи після [PERSON] , яка померла [INFO] , спадщину після її смерті, як спадкоємець за заповітом, прийняв [PERSON] (а.с. 55-69). За життя, 28.09.2005 року, [PERSON] , [INFO] , склала заповіт на все своє майно на користь [PERSON] ( а.с. 62). Рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 04.03.2014 року, яке не оскаржувалося і набрало законної сили 15.03.2014 року, визнано за [PERSON] , як спадкоємцем за заповітом після померлої [INFO] [PERSON] право власності на земельні ділянки: площею 6,07 га, кадастровий номер 7420389500:07:000:0244,\~\~№ 32/466, яка розміщена на території Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області; площею 0,17 га, кадастровий номер 7420389500:07: 000:1531, № 38/1321, яка розміщена на території\~\~Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області; площею 0,07 га, кадастровий номер 7420389500:07:000:0646, № 39/2321, яка розміщена на території Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, які надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і які належали [PERSON] на підставі\~\~Державного акту\~\~на право власності на земельну ділянку\~\~ЯГ № 854165 від 09.09.2008 року (справа за № 728/283/14, 2/728/125/14) (а.с. 91-92). Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухомей майно, власником земельних ділянок з кадастровими номерами 7420389500:07:000:0244, 7420389500:07:000:0646 та 7420389500:07:000:1531 є [PERSON] на підставі рішення Бахмацького районного суду Чернігівської області за № 728/283/14; зареєстровано право оренди на земельні ділянки: 7420389500:07:000:0244,\~номер запису\~про інше\~речове право\~в Державному\~реєстрі \~речових прав\~на нерухоме\~майно:\~49122552,\~дата \~державної реєстрації\~31.01.2023\~року;\~7420389500:07:000:0646,\~номер запису\~про інше\~речове право\~в Державному\~реєстрі \~речових прав\~на нерухоме\~майно:\~54185683,\~дата \~державної реєстрації\~14.03.2024\~року; 7420389500:07:000:1531, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 49122658, дата державної реєстрації 31.01.2023 року, на підставі договорів оредни земеьних ділянок, укладених між [PERSON] та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-Халимонове» (а.с. 36-38). За повідомленням Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 27.09.2025 року, адресованим [PERSON] , [PERSON] була включена до списку членів КСП ім. Ватутіна Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, який є додатком № 1 до Державного акта на право постійного користування землею серія ІІ-ЧН № 0015595. [PERSON] отримала сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 961108 по КСП ім. Ватутіна Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, про що в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) зроблено запис № 1011. Розмір земельної частки (паю) становить 4.6 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі на місцевості. Згідно з протоколом про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) із земель КСП ім. Ватутіна Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, за [PERSON] були закріплені контури та номери ділянок в розрізі угідь (рілля-38/503, сіножаті -41/2958, пасовища - 43/1958). Державний акт на право власності на землю взамін вищезазначеного сертифіката [PERSON] не отримувала (а.с.97). Статтею 41 Конституції України\~передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст.15 ч.1, ст. 16 ч.1ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: г) прийняття спадщини. За приписами ч.1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором; випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону, що визначено ч.1,2 ст. 5 ЦПК України. \~ \~ За\~приписами ст.\~328\~ЦК України\~право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом,\~зокрема із\~правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.4 ст. 334 ЦК України). Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Відповідно до\~ч.1\~ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] набув права власності на спірні земельні ділянки на підставі державного акта серії ЯГ № 854165 від 09.09.2008 року, власником яких була саме [PERSON] , - мати позивачки, на ім`я якої і був виданий вказаний державний акт. Однак, обраний позивачкою спосіб захисту порушеного права є неналежним, оскільки рішення суду, на підставі якого за відповідачем визнано право власності на зазначені земельні ділянки та в подальшому здійснена державна реєстрація права власності, є чинним, і право власності на вказані земельні ділянки [PERSON] не припинено, у зв`язку з чим позов не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed