Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~у травні 2025 року до Машівського районного суду Полтавської області надійшла зазначена позовна заява, у якій позивачка [PERSON] просить здійснити поділ земельної ділянки площею 5,8600 га, кадастровий номер 5323055100:00:006:0310, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Машівський) район, Машівська селищна рада, виділити [PERSON] , їй та [PERSON] в натурі по 1/3 частки цієї земельної ділянки та припинити право спільної часткової власності не земельну ділянку, мотивуючи тим, що рішення суду є єдиною підставою для реалізації [PERSON] та [PERSON] права власника на виділ у натурі їм на праві власності часток земельної ділянки, яка на даний час перебуває у спільній частковій власності і третім співвласником є відповідач [PERSON] (а.с. 2-8). 15.05.2025 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання. Одночасно залучив до участі у справі як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» (а.с. 44). Своєю ухвалою від 16.06.2025 суд закрив підготовче првоадження та призначив справу до судового розгляду (а.с.55). У судове засідання сторони та третя особа не з`явилися вдруге, про її розгляд повідомлені належним чином та завчасно, зокрема, позивачка, її представниця та третя особа шляхом доставки електронного документа до електронного кабінету адвоката Бульбах Н.М. та ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство\~«ЛОС» (а.с.47-50,66,67), відповідач шляхом направлення судової повістки за зареєстрованою адресою проживання, натомість поштове відправлення не вручене та повернулося до суду з відміткою «Адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.61,62,68,69). 04.09.2025 адвокат Бульбах Н.М. подала до суду клопотання, у якому просила судове засідання провести без її участі та участі позивачки, при цьому позовні вимоги вони з позивачем підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 70). Суд, у відповідності з вимогами ст.223 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи, з`ясувавши правову позицію позивачки, дослідивши надані письмові докази, встановив такі обставини у справі та відповідні їм правовідносини. Так, відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих 18 квітня 2017 року державним нотаріусом Машівськї державної нотаріальної контори Полтавської області Асановою Р.Ш. та зареєстрованих в реєстрі за №№712 716, [PERSON] , [PERSON] набули, кожна, права власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 5,8600 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323055100:00:006:0310, що знаходиться на території Машівської селищної ради Машівського району Полтавської області, в| порядку спадкування після смерті чоловіка та відповідно батька [PERSON] , та яка належала йому на підставі державного акта на правії власності на земельну ділянку серії ЯМ №851133, виданого 03 грудня 2012 року Машівською райдержадміністрацією Полтавської області і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 532300001002588 (а.с.16-19). [PERSON] та [PERSON] набули права власності по 1/3 частині від загальної площі вказаної вище земельної ділянки та зареєстрували за собою набуте право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №№85210463, 85210557 (а.с.17,19). У Свідоцтві про право на спадщину за законом зазначено, що спадкоємицею на 1/3 частку цього спадкового майна є дочка спадкодавця і [PERSON] та на 1 /3 частку - його син [PERSON] . Рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 03.10.2017 року у справі №540/406/17 [PERSON] , [INFO] , визнано недієздатною та її опікуном призначено [PERSON] [INFO] (а.с.15). Земельна ділянка площею 5,8600 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського \~ \~ \~ \~виробництва, \~ \~ \~ \~кадастровий \~ \~ \~ \~номер: 5323055100:00:006:0310, що розташована на території Машівської селищної ради Полтавського (Машівського) району Полтавської області, перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» за договором оренди землі від 23.10.2012 року, який зареєстрований 14.12.2012 року у відділі Держкомзему в Машівському районі Полтавської області за №532300004001881, зі змінами від 18.10.2021 (а.с.20-23). У нотаріально посвідченій заяві від 18.02.2025 року ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство ЛОС» не заперечує та дає згоду на розроблення технічної документації із землеустрою та поділу вказаної земельної ділянки на дві окремі земельні ділянки за умови подальшого укладення власниками новостворених ділянок договору оренди з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» (а.с.29). Також рішенням Виконавчого комітету Машівської селищної ради від 20.03.2025 №39 затверджено висновок органу опіки та піклування про надання дозволу [PERSON] , яка є опікуном недієздатної [PERSON] , на поділ (виділ) частки земельної ділянки з кадастровим номером 5323055100:00:006:0310, що перебуває у спільній частковій власності (а.с.26-28). 05 лютого 2025 року приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовська-Будігай В.В. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №44/02-31, відповідно якої [PERSON] та [PERSON] відмовлено в посвідченні\~договору про\~виділ частки\~з нерухомого\~майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності, а саме: земельної ділянки площею 3,6100 га, кадастровий номер земельної ділянки: земельної ділянки площею 5,8600 га, кадастровий номер земельної ділянки: 5323055100:00:006:0310, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування - Полтавська область, Полтавський (колишній - Машівський) район, Машівська селищна рада, та припинення на неї спільної часткової власності (а.с.24,25). Постанова мотивована тим, що на спірну земельну ділянку вбачається наявність трьох спадкоємців, натомість до нотаріуса звернулася лише [PERSON] , яка діє за себе та як опікун [PERSON] , натомість нотаріуси посвідчують тільки безспірні права та факти. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до схеми розподілу земельної ділянки загальною площею 5,8600 га, кадастровий номер земельної ділянки: 5323055100:00:006:0310, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування - Полтавська область, Полтавський (колишній - Машівський) район, Машівська селищна рада, складеної сертифікованим інженером - землевпорядником ФОП [PERSON] , вбачається технічна можливість поділу вказаної земельної ділянки. Зокрема, земельна ділянка загальною площею 5,8600 га ділиться на 3 земельні ділянки (а.с.30-34). Вказаною схемою розподіл земельної ділянки здійснено слідуючим чином: ділянка [ADDRESS] (гр. [PERSON] ) - 1,9534 га, що становить 1/3 часток; ділянка № [NUMBER] (гр. [PERSON] ) - 1,9533 га, що становить 1/3 часток; ділянка № [NUMBER] (гр. [PERSON] , [PERSON] ) - 1,9534 га, що становить 1/3 часток. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, їх рівність перед законом, соціальну спрямованість економіки (частина четверта статті 13 Конституції України). Статтею 41\~Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України\~від 17\~липня 1997року\~№475/97-ВР\~«Про ратифікацію\~Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод\~1950\~року,\~Першого протоколу\~та протоколів\~№ 2,\~4,\~7\~та 11\~до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно з положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За нормами чч.1,2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~ч.ч.\~9,\~10\~ст.\~79-1\~ЗК України\~земельна ділянка\~може бути\~об`єктом\~цивільних прав\~виключно з\~моменту її\~формування (крім\~випадків суборенди,\~сервітуту щодо\~частин земельних\~ділянок)\~та державної\~реєстрації права\~власності на\~неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. За змістом\~частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної\~часткової власності\~здійснюється співвласниками\~за їхньою\~згодою. Співвласники можуть\~домовитися про\~порядок володіння\~та користування\~майном,\~що є\~їхньою спільною\~частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ч.ч.1-4\~ст.\~88\~ЗК України\~володіння,\~користування та\~розпорядження земельною\~ділянкою,\~що перебуває\~у спільній\~частковій власності,\~здійснюються за\~згодою всіх\~співвласників згідно\~з договором,\~а у\~разі недосягнення\~згоди -\~у судовому\~порядку. Договір\~про спільну\~часткову власність\~на земельну\~ділянку укладається\~в письмовій\~формі і\~посвідчується нотаріально. Учасник\~спільної часткової\~власності має\~право вимагати\~виділення належної\~йому частки\~із складу\~земельної ділянки\~як окремо,\~так і\~разом з\~іншими учасниками,\~які вимагають\~виділення,\~а у\~разі неможливості\~виділення частки\~-\~вимагати відповідної\~компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові від 22.08.2023 року у справі №128/2735/20. З матеріалів справи вбачається, що сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, позивачка не може вільно розпоряджатися своєю часткою, а тому потрібно здійснити поділ спірної земельної ділянки між співвласниками та виділити останній належні їм частки відповідно до варіантів, запропонованих позивачем, та відповідно позов задовольнити в повному обсязі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, з відповідача на користь позивача потрібно стягнути судовий збір в розмірі 2943,78 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved