Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-01 00:00:00

14.05.2025 до Вишгородського районного суду Київської області надійшла вказана позовна заява, у якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком, що виникла за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.09.2021 по 30.04.2025 у сумі 20385,68 грн., а також судові витрати сплачений позивачем судовий збір у розмірі 3028,00 грн. В обґрунтування\~позовних вимог,\~зазначено,\~що [PERSON] \~є співвласником\~квартири [ADDRESS] (1/3\~частка власності),\~що підтверджується\~Інформацією з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~Реєстру прав\~власності на\~нерухоме майно,\~Державного реєстру\~Іпотек,\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об?єктів нерухомого\~майна щодо\~об`єкта нерухомого\~майна №425960252\~від 08.05.2025.\~Дата реєстрації\~права власності\~28.01.2020. З 01.09.2021\~КП «Управляюча\~компанія» ВМР\~є управителем\~багатоквартирного будинку\~на підставі\~рішення Виконавчого\~комітету ВМР\~від 17.08.2021\~за №368\~та Договору\~про надання\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком за\~№60/У\~від 19.08.2021,\~який укладено\~між КП\~«Управляюча компанія»\~ВМР та\~органом місцевого\~самоврядування,\~відповідно до\~положень абз.\~2\~ч.\~1\~ст.\~15\~Закону за\~№2189-VІІІ,\~п.\~5\~ст.\~13\~«Прикінцеві та\~перехідні положення»\~ЗУ «Про\~особливості здійснення\~права власності\~у багатоквартирному\~будинку».\~Претензій чи\~скарг щодо\~якості надання\~послуг з\~управління Багатоквартирним\~будинком від\~відповідача у\~встановленому законом\~порядку до\~підприємства не\~надходило,\~КП «Управляюча\~компанія» ВМР\~продовжує надавати\~послуги відповідно\~до встановлених\~законодавством правил\~та норм,\~однак відповідач\~не виконує\~належним чином\~зобов?язання щодо\~оплати спожитих\~послуг,\~у наслідок\~чого на\~особовому рахунку\~відповідача за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~виникла заборгованість\~за послугу\~з управління\~багатоквартирним будинком\~за період\~з 01.09.2021\~по 30.04.2025\~у сумі\~20\~385,68\~грн коп.\~Неналежне виконання\~відповідачем зобов`язань\~щодо оплати\~за спожиті\~послуги є\~порушенням права\~позивача на\~оплату наданих\~послуг,\~що, з урахуванням положень ч.1 ст. 543 ЦК України щодо права позивача вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо, є підставою для звернення до суду з цим позовом. Після виконання судом вимог частини шостої статті 187 ЦПК України, ухвалою суду від 30.05.2025 у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, з викликом учасників справи та призначено до розгляду на 02.07.2025 о 16:00 про що повідомлено учасників провадження, а відповідача, зареєстроване місце проживання якої судом не встановлено, з урахуванням положень частини десятої статті 187 ЦПК України та відповідно до частини одинадцятої статті 128 ЦПК України викликати до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. При цьому, копія ухвали суду про відкриття провадження у справі, копія позовної заяви з додатками та судова повістка про виклик відповідача, були надіслані засобами поштового зв`язку на адресу надання позивачем послуг, де утворилася заборгованість та відповідач є співвласником нерухомого майна. У судове засідання, призначене на 02.07.2025, учасники провадження не з`явилися, при цьому, 13.06.2025 від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі сторони позивача, зазначивши, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та не заперечують проти ухвалення заочного рішення, а конверт, надісланий відповідачу на адресу знаходження нерухомого майна та надання позивачем послух, повернувся на адресу суду без вручення відповідачу з причин «за закінченням терміну зберігання». З метою забезпечення участі відповідача під час розгляду справи, судове засідання було відкладено на 02.09.2025 о 16:00, про що повідомлено сторін, а відповідачу повторно надіслано вміст конверту, що повернувся на адресу суду без вручення. У призначене судове засідання учасники провадження повторно не з`явилися. Вирішуючи питання про можливість розгляду справи у відсутності учасників провадження, суд враховує наявність заяви представника позивача від 13.06.2025 про розгляд справи у їх відсутності, проти заочного рішення не заперечують, а також, що відповідач була\~повідомлена про\~розгляд справи\~у порядку,\~встановленому частиною\~одинадцятою статті\~128\~ЦПК України,\~а конверт із судовою кореспонденцією, що були повторно надіслані відповідачу на адресу знаходження нерухомого майна, повернувся до суду без вручення відповідачу з причин «за закінченням терміну зберігання». Крім цього, уся інформація щодо цього судового провадження міститься на сайті «Судова влада України». Враховуючи наявність умов, визначених у частині першій статті 280 ЦПК України, суд ухвалив: провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Оскільки сторони у судове засідання не з`явилися, на підставі частини другої статті 247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи. Відповідно до частини восьмої статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із частиною першою статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше, як за звернення особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Згідно статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Згідно вимог статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно статті 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали\~справи,\~повно і\~всебічно з`ясувавши\~обставини справи,\~оцінивши докази\~на підтвердження\~таких обставин\~у їх\~сукупності,\~судом встановлено, що згідно Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №425960252 від 08.05.2025, відповідач [PERSON] є співвласником (1/3 частина) житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Згідно рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 17.08.2021 за №368, КП «Управляюча компанія» Вишгородської міської ради обрано управителем багатоквартирних будинків на підставі проведеного органом місцевого самоврядування конкурсу, яке надає послуги з управління багатоквартирними будинками на підставі укладених договорів з управління, згідно положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 за № 2189-VIII (далі - Закон за №2189- VIII). 19.08.2021 між КП «Управляюча компанія» Вишгородської міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі міського голови [PERSON] укладено договір за №60/У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, предметом якого є надання співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , послуг з управління будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Список Співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною. Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку, шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: а) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; б) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; в) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Послуга з управління надається відповідно до періодичності виконання (надання) робіт (послуг) з утримання будинку та прибудинкової території згідно з додатком 4 до договору, що є його невід`ємною частиною. Технічна документація на будинок передається управителю згідно з актом приймання-передачі технічної документації відповідно до додатку за №3 до договору (інформація про особу (попередній управитель будинку чи особа, уповноважена співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку), що передає технічну документацію) не пізніше, ніж протягом 30 днів з дня, наступного за днем набрання чинності цим договором (пункти 2-4 Договору). Згідно із пунктом 10 Договору, ціна послуги з управління визначається за домовленістю сторін. Ціна послуги з управління становить 7,4586 грн., в тому числі ПДВ (управитель є платником ПДВ) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, якщо інша розрахункова одиниця послуги не погоджена сторонами, та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,7806 грн., відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до цього договору; винагороду управителю в розмірі 0,6780 грн. на місяць. 23.08.2023 між КП «Управляюча компанія» ВМР в особі директора Макарицької О.Л., що діє на підставі Статуту та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі голови Момота О.В., що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 15.07.2021 № 306 «Про оголошення конкурсу з призначення управителя групи із 76 багатоквартирних будинків на території Вишгородської міської ради, в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком» та рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 17.08.2021 № 368 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків на території Вишгородської міської ради, в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, укладено Додаткову угоду № 1 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 60/У від 19.08.2021, відповідно до якої за взаємною згодою сторін погодились внести наступні зміни у договір: пункт 32 викласти в новій редакції наступного змісту: «32. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на кожен наступний рік. Кількість пролонгацій договору не обмежена». Інші умови договору залишаються без змін. Ця угода набуває чинності з моменту її підписання сторонами та є невід`ємною частиною договору. 01.08.2024 між КП «Управляюча компанія» ВМР в особі директора Макарицької О.Л., що діє на підставі Статуту та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , в особі голови Момота О.В., що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 15.07.2021 № 306 «Про оголошення конкурсу з призначення управителя групи із 76 багатоквартирних будинків на території Вишгородської міської ради, в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком» та рішення виконавчого комітету Вишгородської міської ради від 17.08.2021 № 368 «Про призначення управителя багатоквартирних будинків на території Вишгородської міської ради, в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, укладено Додаткову угоду № 2 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 60/У від 19.08.2021, відповідно до якої за взаємною згодою сторін погодились внести наступні зміни у договір: пункт 10 та додаток 5 викласти в новій редакції наступного змісту: «10. Ціна Послуги з управління визначається за домовленістю сторін. Ціна Послуги з управління становить 9,7169 грн., в тому числі ПДВ (управитель є платником ПДВ) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку, якщо інша розрахункова одиниця послуги не погоджена сторонами та включає: 1) витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 9,0398 грн. відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься в додатку № 5 до цього договору; 2) винагорода управителю в розмірі 0,6771 грн. на місяць». Інші умови договору залишаються без змін. Ця угода набуває чинності з моменту її підписання сторонами та є невід`ємною частиною договору. Додатком № 5 до договору № 60/У від 19.08.2021 затверджено кошторис витрат на послугу з управління багатоквартирним будинком та перелік складових послуги на будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг за період 01.09.2021 по 30.04.2025 року заборгованість [PERSON] за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , складає 20385,68 грн. При цьому, єдина оплата послуг мала місце у березні 2025 року у розмірі 1500,00 грн. Індивідуальний договір про надання послуги між позивачем та відповідачем не укладався. Втім, відповідач є споживачем послуги і користується ними. Відповідно до частини першої, другої статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Частиною першою статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно із частиною першою статті 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до частини першої статті 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Правові основи врегулювання правовідносин, що виникають у зв`язку з наданням та споживанням житлово-комунальних послуг, визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до пункту 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до частини першої статті 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до частини першої статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Частиною першою статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Відповідно до частин першої, другої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Відповідно до частин першої, п`ятої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Відповідно до п.3-1 розділу VI Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до затвердження Кабінетом Міністрів України Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком сторони укладають договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за формою та на умовах, погоджених між управителем та співвласниками, а в разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах - виконавчим органом місцевої ради (або іншим органом - суб`єктом владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об`єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг). Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до частини першої статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до частини першої статті 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до статті 541 ЦК України, солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Відповідно до частини першої статті 543 ЦК України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Відповідно до статті 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно із статтею 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до частини другої статті 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Внаслідок неналежного виконання своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг у [PERSON] за період з 01.09.2021 по 30.042025 утворилася заборгованість в розмірі 20385,68 грн, що складається з заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком. З урахуванням наведених вище обставин та положень законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість, доведеність та необхідність задоволення позовних вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 20385,68 грн. Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір у сумі 3028,00 гривень.

Outcome: approved