Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Вільногірської міської ради Дніпропетровської області про визнання за нею права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, вказуючи, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, у тому числі на нерухоме майно, яке складається з 43/100 частини житлового будинку [ADDRESS] з господарчими спорудами, а саме: житлової кімнати, приміщення 1-4 розміром 19,2 кв.м. (квартира [ADDRESS] ), літньої кухні «Б», сараю «В», сараю «Е», частини огорожі № 1, частини мощення 1, хвіртки № 2, а також частини земельної ділянки площею 0,0882 га для будівництва та обслуговування нерухомого майна по [ADDRESS] . Вказане нерухоме майно (окрім земельної ділянки) належало спадкодавцю на підставі рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 12.05.2015 у справі № 2-27/11. Після смерті чоловіка вона звернулась з заявою про прийняття спадщини як спадкоємець першої черги до Першої Кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та 11.10.2019 була відкрита спадкова справа № 64883085 у спадковому реєстрі (№83/2019 у нотаріуса) після смерті [PERSON] 02.09.2022 їй було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки площею 0,0882 га для будівництва та обслуговування нерухомого майна по [ADDRESS] . 27.11.2024 державним нотаріусом Першої Кам`янської державної нотаріальної контори Трощій Н.Г. була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії у вигляді видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді частини житлового будинку [ADDRESS] . Підставою відмови стало те, що згідно даних державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, встановлено, що право власності на вказаний будинок зареєстровано в цілому за іншою особою, а не за спадкодавцем. Таким чином, вона може набути право власності на спірне спадкове майно тільки у судовому порядку, оскільки існує спір щодо належності зазначеного нерухомого спадкового майна покійному спадкодавцю. Згідно інформаційної довідки № 408317733 від 16.12.2024 щодо інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, слідує, що будинок [ADDRESS] зареєстрований в цілому за гр. [PERSON] . Вказане право власності зареєстровано на підставі рішення Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 05.07.2016 у справі № 174/262/16-ц. У свою чергу, вказане право власності [PERSON] не стосується права власності її покійного чоловіка з огляду на наступне. Як вбачається\~з рішення\~Апеляційного суду Дніпропетровської області від 12.05.2015 у справі № 2-27/11, домоволодіння [ADDRESS] , було поділено між її чоловіком (43/100) та його братом [PERSON] (57/100) і після смерті [PERSON] [INFO] , його дочка [PERSON] у судовому порядку визнала за собою право власності на спадкове майно після смерті батька в обсязі, яке належало її батькові на підставі вказаного рішення суду апеляційної інстанції (53/100), після чого вона зареєструвала своє право власності на вказаний житловий будинок у цілому, однак без зазначення частки та об`єктів нерухомого майна, які визнані власністю її покійного чоловіка у вищевказаному рішенні суду апеляційної інстанції. Водночас,\~рішенням виконавчого\~комітету Вільногірської\~міської ради\~Дніпропетровської області\~від 09.08.2017\~№ 251/0/7-1\~зі змінами\~внесеними рішенням\~виконавчого комітету\~Вільногірської міської\~ради Дніпропетровської\~області від\~15.03.2023\~ №\~127/0/7-23,\~об`єкту нерухомого\~майна у\~вигляді частини\~житлового будинку\~(43/100)\~належного [PERSON] ,\~розташованого по\~ [ADDRESS] ,\~було присвоєно\~окрему поштову адресу, [ADDRESS] . Зазначене вказує на те, що на цей час існують два окремих об`єкту нерухомого майна, один, якій належав [PERSON] - будинок [ADDRESS] , а другий об`єкт нерухомого майна - належав її покійному чоловіку - будинок [ADDRESS] (до речі на цей час [PERSON] померла і її спадкоємці не відомі). У свою чергу, її чоловік за своє життя не зареєстрував своє право власності на об`єкт нерухомо майна у вигляді частини житлового будинку з господарчими спорудами за адресою: [ADDRESS] у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, що і стало фактично підставою для відмови нотаріусом видати їй свідоцтво по право на спадщину за законом на вищевказане нерухоме майно. Водночас,\~відсутність державної\~реєстрації за\~покійним спадкодавцем\~права власності\~на об`єкт\~нерухомого майна\~у Державному\~реєстрі прав\~на нерухоме\~майно,\~не може\~позбавити її\~права на\~визнання за\~нею права\~власності в\~порядку спадкування\~за законом\~на це\~нерухоме майно,\~з огляду\~на правову\~позицію Верховного\~Суду з\~тотожних правовідносин\~від 02.09.2020 у справі № 522/19969/16-ц. Просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом, після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] на нерухоме майно: 43/100 частини житлового будинку [ADDRESS] з господарчими спорудами, а саме: житлової кімнати, приміщення 1-4 розміром 19,2 кв.м. (квартира [ADDRESS] ), літньої кухні «Б», сараю «В», сараю «Е», 1/2 частини огорожі № 1, 1/2 частини мощения 1, хвіртки № 2. Ухвалою Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 18.02.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження, сторонам роз`яснені їх процесуальні права та обов`язки. Ухвалою Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 09.04.2025 задоволено клопотання представника позивачки [PERSON] - адвоката Григор`єва Д.В. та витребувано з Першої Кам`янської державної нотаріальної контори копії матеріалів спадкової справи № 64883085 (у спадковому реєстрі № 83/2019 у нотаріуса), яка була відкрита після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . 29.04.2025 на адресу суду надійшли витребувані копії матеріалів спадкової справи. Після ознайомлення з якими, 26.05.2025 від позивачки [PERSON] надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій просить залучити до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] , та залучити до участі у справі у якості третьої особи державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області Бугай Дарину Русланівну. Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області Бугай Дарини Русланівни про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 39019745 від 28.12.2017, про державну реєстрацію права власності [PERSON] на 1/1 частки об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 1452203912102 розташованого за адресою: [ADDRESS] . Визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] на наступне нерухоме майно: 43/100 частини житлового будинку [ADDRESS] з господарчими спорудами, а саме: житлової кімнати, приміщення 1-4 розміром 19,2 кв.м. (квартира [ADDRESS] ), літній кухні «Б», сараю «В», сараю «Е», 1/2 частини огорожі № 1, 1/2 частини мощения 1, хвіртки № 2. Ухвалою Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 02.06.2025, клопотання представника позивача було задоволено та залучено до участі у справі в якості співвідповідача [PERSON] та у якості третьої особи - державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області Бугай Д.Р. та роз`яснено їх процесуальні права та обов`язки. В судове засідання учасники справи\~не з`явилися, про місце, дату і час розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позиваки [PERSON] надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивачки, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, судові витрати покласти на позивачку (а.с.169). Представник відповідача - Вільногірської міської ради Дніпропетровської області Сукач Л.О. надала заяву про розгляд справи без участі представника відповідача (а.с.143). Третя особа - державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області Бугай Д.Р. надала заяву про розгляд справи без її участі (а.с.140-141). Відповідачка [PERSON] про місце, дату і час розгляду справи повідомлена належним чином (а.с.164,168), заяв та клопотань до суду не надала. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. Так, відповідно до рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 12.05.2015, виділено [PERSON] у власність: житлову кімнату, приміщення 1-3 в будинку А-1 (квартира №2), 15,4 кв.м., вартістю 7 515,20 грн; нежитлове приміщення кухню 1-2, літ А1Д4.4 кв.м., вартістю 4 860,00 грн; тамбур літ. «а», 3.1 кв.м., вартістю 2 083,00 грн; підвал під будівлею «А1», вартістю 1 025,00 грн; сарай «Г», вартістю 221,00 грн; вбиральню «Д», вартістю 299,00 грн; колодязь «К» вартістю 873,00 грн; частину огорожі №1, вартістю 213,50 грн; частину мощення 1, вартістю 592,50 грн; хвіртку № 3, вартістю 758,00 грн; навіс літ. «а11», вартістю 58,00 грн; ганок, вартістю 202,00 грн; а всього спадкового майна на загальну суму 18\~700,00 грн, що складає 57/100 частини домоволодіння. Виділено [PERSON] у власність: житлову кімнату, приміщення 1-4, розміром 19,2 кв.м. (квартира [ADDRESS] ), вартістю 9 369,60 грн; літню кухню «Б», вартістю 2 307,00 грн; сарай «В», вартістю 748,00 грн; сарай «Е», вартістю 278,00 грн; частину огорожі № 1, вартістю 213,50 грн; частину мощення 1, вартістю 592,50 грн; хвіртку № 2, вартістю 758,00 грн, а всього спадкового майна на загальну суму 14\~267,00 грн, що складає 43/100 частини домоволодіння (а.с.5-8). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] помер [INFO] (а.с.9). З копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 24.09.1960 у Верхівцевському бюро ЗАГС Криничанського району Дніпропетровської області, прізвище дружини після реєстрації одруження [PERSON] (а.с.10). Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.09.2022, після смерті [PERSON] , 1935 р.н., спадкоємцем його майна, а саме частини земельної ділянки, площею 0,0882 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) є його дружина - [PERSON] (а.с.11). Рішенням виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області № 251/0/7-17 від 09.08.2017 присвоєно окрему поштову адресу об`єкту нерухомого майна частині житлового будинку (56/100), розташованого по [ADDRESS] (а.с.13). Рішенням виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області № 127/0/7-23 від 15.03.2023, внесено зміни до рішення виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області № 251/0/7-17 від 09.08.2017 та викладено в новій редакції: «Присвоїти окрему поштову адресу об`єкту нерухомого майна частині житлового будинку (43/100), розташованого по [ADDRESS] , наступну адресу: [ADDRESS] » (а.с.12). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 408317733 від 16.12.2024, [PERSON] є власницею буд. [ADDRESS] , в частці 1/1 (а.с.14). З копії довідки № 1769/02-14 від 27.11.2024, виданої завідувачем Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Трощій Н., вбачається, що після смерті [PERSON] [INFO] , спадкоємцем, що прийняв спадщину є його дружина [PERSON] , [INFO] (а.с.15). Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.11.2024, № 1770/02-31, державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Трощій Н.Г., позивачці [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON] [INFO] , в зв`язку з тим, що право власності на будинок [ADDRESS] , зареєстровано в цілому за іншою особою (а.с.16). Відповідно до ч.1\~ст.16 ЦК України, особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно ч.1\~ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до вимог\~ст.41 Конституції України\~та ч.1\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.ст.1216,\~1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно\~ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265 цього Кодексу. Відповідно до\~ст.1226 ЦК\~\~України,\~\~частка у\~\~праві спільної\~\~сумісної\~\~власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. Згідно положень\~ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч.ч.1,4\~ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (частина перша\~статті 1296 ЦК України). Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно (частина перша\~статті 1297 ЦК України). Відповідно до ч.1\~ст.1298 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Відповідно до\~ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до вимог\~ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Відповідно до\~ст.67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо. Однак, у разі існування перешкод для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку, спадкоємці можуть звернутись до суду з позовом про визнання права на спадкове майно, що є винятковим способом захисту порушеного, оспореного або не визнаного права. У відповідності до\~ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно ч.1\~ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1\~ст.22 КпШС України\~(в редакції,\~чинній на час виникнення правовідносин), майно нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Згідно ч.1\~ст.70 СК України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними. Як вбачається з\~ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-ІУ\~(далі-Закон), державною реєстрацією є офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно п.п.5,6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності на інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені\~законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із\~закону\~або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК). Якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію\~закону\~в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що\~законом\~може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята\~статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Таким чином, судом встановлено, що чоловік позивачки [PERSON] помер [INFO] в м. Вільногірськ Дніпропетровської області, який був власником\~\~43/100 частини будинку [ADDRESS] та частини земельної ділянки площею 0,0882 га для будівництва та обслуговування нерухомого майна по [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] , яка є спадкоємецею померлого [PERSON] першої черги за\~законом, подала заяву Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області та 11.10.2019 була відкрита спадкова справа № 64883085 у спадковому реєстрі (№83/2019 у нотаріуса) після смерті [PERSON] 02.09.2022 їй було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на частину земельної ділянки площею 0,0882 га для будівництва та обслуговування нерухомого майна по [ADDRESS] та відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у вигляді видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді 43/100 частини житлового будинку [ADDRESS] . Мотивуючи тим, що згідно даних державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, встановлено, що право власності на вказаний будинок зареєстровано в цілому за іншою особою, а не за спадкодавцем. Таким чином, вона може набути право власності на спірне спадкове майно тільки у судовому порядку, оскільки існує спір щодо належності зазначеного нерухомого спадкового майна покійному спадкодавцю. Враховуючи, що за рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 12.05.2015 [PERSON] виділено у власність житлову кімнату, приміщення 1-4, розміром 19,2 кв.м. (квартира [ADDRESS] ), вартістю 9 369,60 грн; літню кухню «Б», вартістю 2 307,00 грн; сарай «В», вартістю 748,00 грн; сарай «Е», вартістю 278,00 грн; частину огорожі № 1, вартістю 213,50 грн; частину мощення 1, вартістю 592,50 грн; хвіртку № 2, вартістю 758,00 грн, а всього спадкового майна на загальну суму 14\~267,00 грн, що складає 43/100 частини домоволодіння [ADDRESS] , а отже Державним реєстратором речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області Бугай Д.Р. протиправно було зареєстровано право власності на цілий об`єкт нерухомості, за вказаною адресою, за [PERSON] . Вказані обставини перешкоджають позивачці [PERSON] отримати спадщину після померлого чоловіка у нотаріальному порядку, тому позов підлягає задоволенню, а за позивачкою [PERSON] слід визнати право власності на нерухоме майно 43/100 частини житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за\~законом\~після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] Судові витрати по справі у виді сплаченого судового збору в розмірі 2 422,40 грн слід віднести на рахунок позивачки згідно заяви її представника. На підставі ст.ст.\~328,\~1216-1218,\~1223,\~1261,\~1268 ЦК України\~та

Outcome: approved