Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-27 00:00:00

\~ \~До суду звернувся з позовною заявою представник Чорноморського національного університету імені Петра Могили до [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Ухвалою судді Заводського районного суду м. Миколаєва від 14.05.2025 року відкрито провадження у справі. Представник позивача до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала та просила задовольнити. Відповідач до судового засідання не з`явився, про день розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Третя особа до судового засідання не з`явилась, про день розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що Позивачу відповідно до договору купівлі продажу квартири від 05.04.2019 року, посвідченого того ж дня приватним нотаріусом ММНО Горбуровим К.Є., р.№774, на праві приватної власності належить двокімнатна квартира за адресою [ADDRESS] . Наказом ректорату ЧНУ ім. П.Могили від 05.04.2019 року №1/2-14 згідно з протоколом засідання ректорату №06 від 18.02.2019 року, зазначену вище квартиру було передано доценту кафедри анатомії, гістології, клінічної анатомії і оперативного лікування кандидату медичних наук [PERSON] для поселення та безстрокового проживання. 05.04.2019\~року [PERSON] \~на підставі\~Акту прийняття\~ передачі\~основних засобів прийняла від\~ЧНУ ім.\~П.Могили\~в користування\~двокімнатну квартиру\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~а пізніше\~зареєструвала власне\~місце проживання\~у ній. Наказом №561-К\~від 27\~серпня 2024\~року [PERSON] \~звільнена з займаної посади у ЧНУ ім. П.Могили за угодою сторін з 30.08.2024 року. Наказом №13/1АГД\~від 02.09.2024\~року [PERSON] \~зобов`язано передати\~за актом приймання передачі\~квартиру за\~адресою [ADDRESS] \~та знятися з зареєстрованого у ній місця проживання в 10-ти денний\~строк з\~дня звільнення, тобто до 10.09.2024 року. Згідно рішення\~розширеного ректорату\~ЧНУ ім.\~П.Могили,\~оформленого протоколом №25\~від 02.09.2024\~року на\~підставі наказу\~№13АДГ\~від 02.09.2024\~року квартира\~ [ADDRESS] передана\~для проживання\~іншому співробітнику\~ вченому секретарю\~Вченої ради\~ [PERSON] ,\~яка вселилася\~в зазначене\~житлове приміщення разом\~зі своєю\~родиною в\~складі трьох\~осіб \~вона,\~чоловік та\~син -\~і проживає в ньому до теперішнього часу. Згідно відповіді Державної прикордоної служби України, [PERSON] виїхала 07.02.2024 року з території України через пункт пропуску Шегині. Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності [PERSON] у житловому приміщенні спірної квартири, понад один рік без поважних причин. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~321\~ЦК України\~право є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до підпункту 2 п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою КМУ від 7 лютого 2022 р. № 265, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується). Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК України передбачає, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців , якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом), членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.). На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що відповідач [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , оскільки не проживає в спірному будинку без поважних причин більше строків, встановлених ст. 71 ЖК України. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028 гривень. На підставі наведеного та

Outcome: approved