Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-27 00:00:00

У травні 2025 року ТОВ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» звернулося до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 18.04.2018 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та позивачем укладено договір № 24/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. У період з 01.01.2019 року по 31.03.2025 року позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , власником якого є відповідач. З 01.01.2019 року по 31.03.2025 по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого на ім`я [PERSON] за адресою: [ADDRESS] утворилась заборгованість в сумі 10380,89 грн. Посилаючись на вказані обставини, позивач просить стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 10380,89 грн., а також витрати по сплаті судового збору. Ухвалою суду від 27.05.2025 року відкрито спрощене позовне провадження по справі, судове засідання призначено на 28.08.2025 року. Представник позивача в поданому позові просить суд слухати справу без його участі. Відповідач до суду не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 18.04.2018 року між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та позивачем укладено договір № 24/18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (а.с.14-16). Відповідно до п. 1 Договору Управитель зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі\~послуга з управління), що розташований за адресою [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені управителем інші необхідні витрати, пов`язані з наданням послуги з управління. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. У період з 01.01.2019 року по 31.03.2025 року позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , співвласником якого є відповідач. В період з 01.01.2019 року по 31.03.2025 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 5 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 2,18 гривень для мешканців 1-го поверху, та 2,90 гривень для мешканців вище 1-го поверху на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Відповідач не сплачує щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виник борг, що становить 10380,89 грн. Згідно довідки Управління ЦНАП в м.Суми Сумської міської ради від 07.05.2025 року вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.20). З наданої позивачем обігової відомості по особовому рахунку № [NUMBER] , вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.01.2019 року по 31.03.2025 року складає 10380,89 грн. (а.с. 6-13). Таким чином, спірні правовідносини є житловими і врегульовані ст.ст.\~8,\~9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,\~ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,\~ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно ч. 1\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що відповідач не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань, які б спростовували доводи позивача відповідачем не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заявленої суми боргу. Відповідно до статті 141 ЦПК України\~з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2422,40 грн.

Outcome: approved