Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-01 00:00:00

Позивач [PERSON] в особі представника [PERSON] звернувся в суд із позовом до\~\~ [PERSON] , представник відповідача Бабійчук А.С. про визнання права власності на будівельні матеріали та земельну ділянку. В обґрунтування заявлених позовних вимог, позивач посилається на те, що позивач перебував із відповідачкою в шлюбі, який зареєстровано 04 вересня 1993 року відділом реєстрації актів громадянського стану Чернівецького міськвиконкому місто Чернівці, актовий запис № 1431, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] (копія свідоцтва про одруження серії [NUMBER] додається). \~ \~ \~ \~ Рішенням Шевченківського районного суду міста Чернівці від 27 вересня 2021 року шлюб було розірвано (копію рішення додається). За час шлюбу із відповідачкою за спільні кошти було збудовано житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , який завершений будівництвом але не зданий в експлуатацію, а також набуто дві квартири [ADDRESS] , [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ У зв`язку із спором щодо розподілу майна подружжя позивач звернувся до Шевченківського районного суду м. Чернівці із позовом про поділ майна подружжя (справа № 727/6519/22). Рішенням Шевченківського районного суду міста Чернівці від 23 квітня 2023 року позов [PERSON] до [PERSON] про розподіл майна подружжя та зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про поділ майна подружжя задоволено частково (копія рішення додається). Постановою Чернівецького апеляційного суду від 30 травня 2023 року апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково, змінено мотивувальну частину рішення Шевченківського районного суду міста Чернівці від 23 лютого 2023 року в частині відмови у задоволенні зустрічного позову [PERSON] до [PERSON] про визнання права приватної власності на незавершений будівництвом житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на [ADDRESS] та припинення права спільної сумісної власності на вказане нерухоме майно, виклавши її в редакції цієї постанови. Рішення Шевченківського районного суду міста Чернівці від 23 лютого 2023 року в частині задоволення позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про визнання спільною сумісною власністю подружжя незавершеного будівництвом житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності на 1/2 частку за кожним на вказаний житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову у позові. В решті рішення в частині, яка оскаржується, залишено без змін. Зазначив, що змінюючи рішення суду першої інстанції Чернівецький апеляційний суд в постанові від 30 травня 2023 року вказав, що оскільки позивач [PERSON] заявив позовні вимоги про визнання права власності на частину спірного об`єкта незавершеного будівництва, який не підлягає поділу, оскільки не зданий в експлуатацію, то в задоволенні позовний вимог слід відмовити Також зазначив, що позивач не позбавлений можливості заявити вимоги про поділ матеріалів, обладнання, які були використанні в процесі будівництва спірного майна. Вищевказаними рішенням першої інстанції та постановою апеляційної інстанції встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю cepiї І-ЧВ № 016434 від 10 листопада 1998 року, [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,2991 га, яка розташована в селі Кам`яна, з яких 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, 0,1791 га ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до витягу з реєстру нерухомості від 29 квітня 2024 року земельній ділянці площею 0,12 га присвоєно кадастровий номер 7324584000:02?005:0074 (Витяг з реєстру нерухомості від 29 квітня 2024 року додається). Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, власником якої є [PERSON] , розташована в [ADDRESS] про що зазначено в довідці № 1085 від 07 липня 2014 року, яка видана виконавчим комітетом Кам`янської сільської ради. 04 жовтня 2012 року відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сторожинецької районної державної адміністрації на ім`я [PERSON] було видано будівельний паспорт №1-195/12 на індивідуальний житловий будинок в селі Кам`яна Сторожинецького району Чернівецької області, де зазначено вимоги до забудови земельної ділянки та на додатку до будівельного паспорту № 1-195/12 розміщено схему забудови земельної ділянки. \~ \~ \~ \~ 23 листопада 2012 року [PERSON] подала до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт будівництва індивідуального житлового будинку, відповідно до будівельного паспорту № 1-195/12 на земельній ділянці за адресою: с. Кам`яна Сторожинецького району Чернівецької області, вид будівництва - нове будівництво, що підтверджується листом № 7/24/2-2/5019 від 27 листопада 2012 року, технічним паспортом від 07 квітня 2022 року, довідкою № 486 від 12 квітня 2022 року (додаються). Тобто вищезазначеними рішеннями було встановлено, що саме позивачем та відповідачкою на земельній ділянці здійснено будівництва спірного майна. Позивач вказав, що через погіршення із відповідачкою відносин сторони не подали документи про завершення будівництва, тому відповідно відсутня державна реєстрація права власності на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~ 08 листопада 2023 року представник позивача [PERSON] звернулася до «Західно\-українського експертно-консультативного центру» із заявою № 499 від 07.11.2023 року із проханням: надати висновок експерта, в якому визначити які саме будівельні матеріали, обладнання, вироби та конструктивні елементи були використані в процесі здійснення будівництва житлового будинку завершеного будівництвом, але не зданого в експлуатацію по [ADDRESS] , а саме: житловий будинок літ. А загальною площею 214,10 кв.м, в тому числі п`ять житлових кімнат площею 93,50 кв.м., огорожі № 1-5, криниці №6, вигрібної ями№ 7 та сходи І; визначити їхню кількість та ринкову вартість (копія заяви та висновку додаються). \~ \~ \~ \~ Просить суд визнати за [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] право власності на 1/2 частку за кожним на будівельні матеріали та конструктивні елементи використані при будівництві споруд розміщених на земельній ділянці по [ADDRESS] та визнати за [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - [NUMBER] право власності на частку земельної ділянки площею 0,12 га кадастровий номер 7324584000:02:005:0074, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд яка розташована в [ADDRESS] . Ухвалою суду від 20.05.2024 року у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12.06.2024 року. Представником позивача [PERSON] подано заяву про утонення позовних вимог. Представником відповідача [PERSON] подано до суду додаткові пояснення у справі, в яких зазначено, що в матеріалах справи не міститься доказів, що право власності на об`єкт незавершеного будівництва зареєстровано у визначеному законом порядку. До матеріалів справи додано тільки довідку Чернівецького МКБТІ про те, що житловий будинок завершено будівництвом, але не зданий в експлуатацію. Також звертає увагу суду на те, що однією із вимог Позивача є визнання за ним частки на будівельні матеріали та конструктивні елементи використані при будівництві споруд розміщених на земельній ділянці по [ADDRESS] , а не на об`єкт нерухомого майна чи об`єкт незавершеного будівництва як того вимагає ст. 377 ЦК України. На підставі наведеного, вважає за неможливе задоволення позовних вимог [PERSON] в частині визнання за ним права власності на частку земельної ділянки з кадастровим номером 7324584000:02:005:0074, розташованої по [ADDRESS] . Представником позивача [PERSON] подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи. Представником відповідача Бабічук А.С. надіслано заяву про відмову у задоволенні клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи. Ухвалою суду від 13.01.2025 року клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи задоволено, провадження по справі зупинено. СП «Західно-український експертно-консультативний центр» надіслало повідомлення №40 від 25.04.2025 про неможливість проведення вищевказаної експеризи та матеріали справи. Ухвалою суду від 12.05.2025 поновлено провадження по справі та призначено розгляд на 04.06.2025. Ухвалою суду від 04.06.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, представник [PERSON] надіслала клопотання про розгляд справи у відсутності позивача та представника, підтриманні позовних вимог в поному обсязі та їх задоволенні. Відповідач [PERSON] та представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Суд, ознайомившись із доводами позивача по справі, додатковими поясненнями представника відповідача [PERSON] , проаналізувавши надані сторонами докази у їх повній сукупності, приходить до переконання про часткове задоволення позовних вимог виходячи із наступних міркувань. Рішенням Шевченківського районного суду міста Чернівці від 23 квітня 2023 року позов [PERSON] до [PERSON] про розподіл майна подружжя та зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про поділ майна подружжя задоволено частково та вирішено: визнати об`єктами спільної власності подружжя [PERSON] та [PERSON] , завершений будівництвам, але не зданий в експлуатацію житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку літ. А загальною площею 214,10 кв.м, в тому числі житловою площею 93,50 кв. м, огорожі № 1-5, криниці № 6, вигрібної ями № 7 та сходів І, та знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; квартиру загальною площею 68,0/67,4 кв.м, в тому числі житловою - 37,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; квартиру загальною площею 49,3 кв.м., в тому числі житловою - 26,9 кв.м, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] .Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на 1/2 частку за кожним на завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку літ. А загальною площею 214,10 кв.м, в тому числі житловою площею 93,50 кв. м, огорожі № 1-5, криниці №6, вигрібної ями № 7 та сходів І та знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Виділити із спільного майна подружжя та визнати за [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , право приватної особистої власності на квартиру [ADDRESS] . Виділити із спільного майна подружжя та визнати за [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків - [NUMBER] право приватної особистої власності на квартиру [ADDRESS] . Припинити право спільної сумісної власності: на завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію житловий будинок з належаними до нього господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку літ. А загальною площею 214,10 кв. м, в тому числі житловою площею 93,50 кв. м, огорожі № 1-5, криниці № 6, вигрібної ями № 7 та сходів І та знаходиться за адресою: \~ \~ \~ \~ [ADDRESS] , на квартиру [ADDRESS] та на квартиру [ADDRESS] . Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 116 078 (сто шістнадцять тисяч сімдесят вісім) гривень 71 (сімдесят одну) копійку - різницю вартості часток майна подружжя (а.с.23-30). Постановою Чернівецького апеляційного суду від 30 травня 2023 року апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково. Змінено мотивувальну частину рішення Шевченківського районного суду міста Чернівці від 23 лютого 2023 року в частині відмови у задоволенні зустрічного позову [PERSON] до [PERSON] про визнання права приватної власності на незавершений будівництвом житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на [ADDRESS] та припинення права спільної сумісної власності на вказане нерухоме майно, виклавши її в редакції цієї постанови. Рішення Шевченківського районного суду міста Чернівці від 23 лютого 2023 року в частині задоволення позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про визнання спільною сумісною власністю подружжя незавершеного будівництвом житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності на 1/2 частку за кожним на вказаний житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову у позові. В решті рішення в частині, яка оскаржується, залишено без змін (а.с.31-46). Відповідно до витягу з реєстру нерухомості від 29 квітня 2024 року земельній ділянці площею 0,12 га присвоєно кадастровий номер 7324584000:02:005:0074 (а.с.47-48). Відповідно до технічного паспорта від 07 квітня 2022 року, який виготовлений Чернівецьким \~ \~ \~ \~міським \~ \~ \~ \~комунальним \~ \~ \~ \~бюро технічної інвентаризації вбачається, що за адресою [ADDRESS] розташований житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ. А загальною площею 214,10 кв.м, житловою, площею 93,50 кв. м. (рік спорудження 2013-2017), огорожа № 1-5 (рік спорудження 2017), криниця №6 (рік спорудження 2020), вигрібна яма №7 (рік споруджений 2017) та сходи І (рік спорудження 2017) (а.с.49-53). Згідно довідки № 486 від 12 квітня 2022 року виданої Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації вказано, що згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт/зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від 23 листопада 2012 року на земельній ділянці в [ADDRESS] розташовано: житловий будинок літ. А загальної площею 214,10 кв.м, який складається з п`яти житлових кімнат площею 93,50 кв.м., огорожі № 1-5, криниці № 6, вигрібної ями № 7 та сходів І. Житловий будинок завершений будівництвом, але не зданий в експлуатацію (а.с.54). Відповідно до п. 1 висновку експерта № 20 складеного 31 січня 2024 року загальна кошторисна вартість будівельних робіт, матеріалів та обладнання, використаних при будівництві житлового будинку з мансардним поверхом літ. А, господарських споруд в домоволодінні в [ADDRESS] визначалася з урахуванням опосередкованої вартості будівельних матеріалів, обладнання, виробів та конструкцій і робіт, із застосуванням комп`ютерної програми «Інтернет-Випуску Кошторисів» (1.919.0919) станом на день проведення експертизи складає 4154003,49 грн. Відповідно до п. 2 Висновку кількість, найменування будівельних матеріалів див. відомість ресурсів до локального кошторису № 02-01-01 на будівельні роботи по будівництву житлового будинку з мансардним поверхом літ. А та господарських споруд в домоволодінні в [ADDRESS] . Даний локальний кошторис № 02-01-01 та підсумкова відомість ресурсів складені в комп`ютерній програмі «Інпроект-Випуск Кошторисів» (1.919.0919), де визначені найменування матеріалів, кількість та вартість матеріалів і зведений в таблицю, що додається, на загальну вартість 3151933,32. \~ \~ \~ \~ Тобто під час будівництва завершеного будівництвом житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок літ, А загальною площею 214,10 кв.м в тому числі п`ять житлових кімнат площею 93,50 кв.м. огорожа № 1-5, криниця № 6, вигрібна яма №7 та сходи І по [ADDRESS] сторонами використано будівельні матеріали (а.с.56-94). Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. \~ \~ \~ \~ Набуття права власності на об`єкти незавершеного будівництва визначено у статті 331 ЦК України. За змістом частини другої цієї статті право власності на новоутворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або і законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~ До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Майном як особливим об`єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки (стаття 190 ЦК України). Відтак, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації та з моменту державної реєстрації права власності на нього. До цього, не будучи житловим будинком з юридичної точки зору, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, а отже є майном, яке за умов, передбачених законом, може належати на праві спільної сумісної власності подружжю та може бути предметом поділу між подружжям. Аналогічні за змістом правові висновки викладені в постановах Верховного Суду від 03 грудня 2018 року у справі № 525/511/16-ц, від 20 лютого 2020 року у справі № 496/6067/15-ц. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і підлягати поділу шляхом визначення для кожного з подружжя переліку матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створенню майна) або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити компенсацію. Зазначене узгоджується із висновком Великої Палати Верховного Суду наведеним у постанові від 12.04.2023 у справі № 511/2303/19 та висновками Верховного Суду у справі № 209/510/21, постанова від 16.02.2024. За певних умов суд може визнати право за сторонами спору на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку. Визнаючи право власності на матеріали чи обладнання, суд у своєму рішенні має зазначити (назвати) ці матеріали чи обладнання. Подібних висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 12 квітня 2023 року у справа № 511/2303/19 (провадження № 14--56цс22), підтримавши раніше висловлені висновки Верховного Суду України у постановах від 18 листопада 2015 року справі № 6-388цс15, від 27 травня 2015 року у справі № 6-159цс15 та від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2710цс15. Положеннями статті 60 Сімейного кодексу України (далі СК \України) передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім`ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі (частини третя та четверта статті 368 ЦК України). Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту, незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були набуті (частина перша статті 61 ЦК України). Згідно зі статтею 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до частини першої статті 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Представник позивача Якобишена Т.Д. заявила клопотання про стягнення з відповідача понесених витрат на правничу допомогу в розмірі 36000,00 грн. \~ \~ \~ \~За змістом ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. \~ \~ \~ \~Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. \~ \~ \~ \~У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. \~ \~ \~ \~Верховний Суд у справах № 905/1795/18 і № 922/2685/19 вказував на те, що суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо,

Outcome: approved