Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-03 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до Основ`янсього районного суду міста Харкова з даним позовом, в якому просять визнати за кожним з них, [PERSON] та [PERSON] по частки на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 43,5 кв.м. на праві спільної часткової власності. В обґрунтування позову зазначають, що [PERSON] та Борисова володіють на праві спільної часткової власності квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 02.02.1998, яке видане фірмою «Аудит-Куп`янськ» на підставі розпорядження від 02.02.1998 № 3678. Право власності на вищезазначену квартиру зареєстроване в Куп`янському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 122 та вписане в реєстрову книгу під № 16183. 23.04.2025 року позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися із заявою № 78527674 щодо державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . За результатами розгляду заяви, документів поданих до неї та відомостей Державного реєстру прав встановлено, що інформація про реєстрацію права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. У зв`язку з чим державним реєстратором було направлено запит до органу, який відповідно до законодавства проводив реєстрацію права власності до 2013, до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 3277/0/276-23 від 20.07.2023. Департаментом реєстрації отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 1834 від 14.04.2025, в якій зазначено, що зберігачем інвентарних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ» (пл. Центральна, буд. 23, м. Куп`янськ Харківської області, код ЄДРПОУ 03355005). Через збройну агресію російської федерації в Україні будівля комунального підприємства «Куп`янського бюро технічної інвентаризації», яке знаходиться за адресою: пл. Центральна, буд. 23, м. Куп`янськ Харківської області, була зруйнована, а саме комунальне підприємство (база даних, архівні справи, комп`ютерна техніка та інше) знищені. Таким чином, на сьогодні неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в населених пунктах, що входять до складу Куп`янської громади. Розглянувши у сукупності заяву, подані документи, відомості реєстрів, проведення державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] - неможливо. Таким чином, позивачі на теперішній час не мають документів, які б могли підтвердити право власності на вказану квартиру, окрім свідоцтва про права власності від 02.02.1998. Відповідно до технічних характеристик квартири, зазначених у технічному паспорті на квартиру, квартира знаходиться на 1 поверсі 5 поверхового будинку за адресою: [ADDRESS] та складається з: 2 кімнат житловою площею 29,9 кв. м, у тому числі: 1-а кімната площею 16,3 кв. м, 2-а кімната площею 13,6 кв. м; кухні площею 5,9 кв. м; ванної кімнати площею 2,0 кв. м; вбиральні площею 1,0 кв. м; коридору площею 4,5 кв. м.; вбудованої шафи 0,2 кв.м. Згідно з абз. 8, 9 та 11 розділу 2.5.3. «Підрахунок площ та обсягів та нумерація квартир» Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації житлового фонду, затверджена наказом ЦСУ СРСР від 15.07.1985 № 380 (далі- інструкція) житлова площа квартирних будинків та гуртожитків визначається як сума площ житлових кімнат без урахування площі вбудованих шаф. Загальна площа квартирних будинків визначається як сума площ усіх житлових та підсобних приміщень квартир, включаючи площа вбудованих шаф, внутрішньоквартирних коридорів та шлюзів. У техніко-економічних показниках проектів квартирних будинків має бути показана наведена загальна площа по будинку в цілому, що включає загальну площу квартир і площу літніх приміщень, що визначається відповідно до таких знижувальних коефіцієнтів: лоджії, що розміщуються повністю в габаритах будівель - 0,5; лоджії, що виходять повністю або частково за габарити будівель, тераси та балкони з бічними екранами 0,35; звичайні виносні балкони 0,25. Тому, виходячи з вищевикладеного житлова площа квартири становить 29,9 кв. м, загальна площа квартири становить 43,5 кв. м. Ухвалою судді Основ`янського районного суду міста Харкова від 30.06.2025 позовну заяву було залишено без руху. Ухвалою судді Основ`янського районного суду міста Харкова від 07.07.2025 у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду у підготовче судове засідання у порядку загального позовного провадження. Ухвалою Основ`янського районного суду міста Харкова від 07.07.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті. 08.07.2025 до суду надійшло письмове клопотання начальника Куп`янської міської військової адміністрації Андрія Беседіна про розгляд справи без їх участі за наявними в матеріалах справи документами та згідно вимог чинного законодавства. У судове засідання, призначене на 04.09.2025 позивачі не з`явилися, надали до суду заяву про розгляд без їх участі та участі представника позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутністю учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, перевіривши матеріали справи, вирішивши питання чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги, та якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин, яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] отримали по частині у власність квартиру [ADDRESS] , згідно свідоцтва про право власності на житло від 02.02.1998, виданого фірмою «АУДИТ-КУП`ЯНСЬК» на підставі розпорядження від 02 лютого 1998 року № 3678, про що зроблений запис у реєстрову книгу № 122 за реєстровим № 16183, яка розташована за адресою : [ADDRESS] (а.с.18-19) Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , власник [PERSON] , квартира розташована на 1 поверхі 5 поверхового будинку, загальна площа квартири 43,5 кв.м., яка складається з : 2 кімнат житловою площею 29,9 кв.м., у томі числі 1-а кімната - 16,3 кв.м., 2-а кімната 13,6 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., ванної кімнати площею 2,0 к.м., вбиральні 1,0 кв.м., коридору 4,5 кв.м.; вбудованої шафі 0,2 кв.м.(а.с.14-17) Право власності на квартиру [ADDRESS] , своєчасно\~незареєстровано у встановленому законом порядку, а тому будь-які відомості про право власності на житловий будинок відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.07.2025 (а.с.51) З 12.10.2025 року позивачі [PERSON] та [PERSON] проживають в [ADDRESS] і зареєстровані як внутрішньо переміщені особи.(а.с.8,13) 18.03.2025 позивачі звернулися до Департаменту реєстрації Харківської міської ради за реєстраційним номером № 65863083 щодо реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] . Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

Outcome: approved