Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-28 00:00:00

1. Короткий виклад доводів поданої заяви. [PERSON] звернувся до суду з вказаною заявою та посилається на те, що 15 квітня 1997 року він уклав договір купівлі-продажу жилого будинку по [ADDRESS] , посвідчений державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Черняевою А.О. та зареєстрований в реєстрі за №2-914. На момент укладення вказаного договору чинним законодавством не передбачалось державна реєстрація права власності на нерухоме майно. У квітні 2025 року [PERSON] звернувся до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок [ADDRESS] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Рішенням державного реєстратора №78323227 від 10 квітня 2025 року заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки існують невідповідності у зазначенні його прізвища « [PERSON] » з прізвищем, зазначеним в договорі купівлі-продажу жилого будинку від 15 квітня 1997 року, в якому зазначено « [PERSON] ». Неправильне зазначення прізвища перешкоджає [PERSON] розпоряджатись належним йому майном. Тому [PERSON] просить суд встановити факт, що йому належить договір купівлі-продажу жилого будинку по [ADDRESS] , посвідчений 15 квітня 1997 року державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Черняевою А.О. та зареєстрований в реєстрі за №2-914. У судовому засіданні представник заявника [PERSON] підтримує заяву та наполягає на її задоволенні. Представники Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області та відділу державної реєстрації виконавчого комітету Бориспільської міської ради не з`явилися у судове засідання та подали заяви (а.с.67-70, 66), в яких просили розглянути справу за їх відсутності. 2. Обставини, встановлені судом, а також зміст правовідносин, що є предметом судового розгляду. 15 квітня 1997 року [PERSON] уклав договір купівлі-продажу (а.с.41) жилого будинку по [ADDRESS] , посвідчений державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Черняевою А.О. та зареєстрований в реєстрі за №2-914. З домової книги (а.с.19-22) вбачається, що домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON] 29 вересня 2010 року на ім`я [PERSON] в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01106750020 був зареєстрований державний акт на право власності серії ЯИ №959512 (а.с.10) на земельну ділянку площею 0,1500 га по [ADDRESS] . Рішенням державного реєстратора №78323227 від 10 квітня 2025 року заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки існують невідповідності у зазначенні його прізвища « [PERSON] » з прізвищем, зазначеним в договорі купівлі-продажу жилого будинку від 15 квітня 1997 року, в якому зазначено « [PERSON] ». Правовідносини регулюються главою 6 «Розгляд судом справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» розділу IV «Окреме провадження» ЦПК України. 3. Норми права, якими керується суд при розгляді заяви. Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.1 постанови №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Згідно з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справу про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.12 постанови №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. 4. Мотиви, якими керується суд при розгляді заяви. З копії паспорта громадянина України № [NUMBER] (а.с.6) вбачається, що він виданий на ім`я [PERSON] , [INFO] . Ці обставини свідчать про те, що прізвище власника у договорі купівлі-продажу жилого будинку від 15 квітня 1997 року а саме « [PERSON] », не збігається з прізвищем заявника у паспорті громадянина України. Розбіжність в написанні прізвища перешкоджає заявнику в державній реєстрації права власності на належний йому житловий будинок. Іншого порядку та можливості встановити факт належності [PERSON] означеного договору купівлі-продажу жилого будинку у заявника немає. З огляду на це суд висновує про те, що належить встановити факт, що [PERSON] , [INFO] , належить договір купівлі-продажу жилого будинку по [ADDRESS] , посвідчений 15 квітня 1997 року державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Черняевою А.О. та зареєстрований в реєстрі за №2-914.

Outcome: approved