Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-31 00:00:00

22.07.2025 ОСББ «Новгородська-26» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з [PERSON] на користь ОСББ заборгованість з управління будинком та прибудинкової території за період з грудня 2016 року по лютий 2020 року та з березня 2023 по травень 2025 року у розмірі 12\~362,45 грн., а також судові витрати. Ухвалою судді від 31.07.2025 вказаний позов було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі. У відповідності до\~ст. 178 ЦПК України\~відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. В судове\~засідання представник\~позивача ОСББ\~«Новгородська-26»\~не з`явився,\~подав суду\~заяву,\~в якому\~просив розглядати\~справу за\~його відсутності,\~в порядку\~спрощеного провадження та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] , будучи повідомленою про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків. Судом встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська-26» є юридичною особою, основним видом економічної діяльності якого є комплексне обслуговування об`єктів, код 81.10. Протоколом установчих зборів № 1 від 21.06.2016 року затверджено статут ОСББ «Новгородська-26». Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 26.06.2016 року № 3, визначено щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 4 (чотири) грн з 01.12.2016 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 17.02.2018 року № 10, визначено щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 5 (п`ять) грн 50 коп з 01.02.2018 року. Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 21.04.2019 року № 12, визначено встановити щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією з 01.06.2019 по 01.09.2019 включно (3 місяця) по 6 (шість) грн 30 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартири; з 01.09.2019 року по 6 (шість) грн за 1 кв.м загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 09.07.2019 року № 13, визначено встановити щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 6 (шість) грн з 01.09.2019 року, з 01.03.2020 по липень 2020 року включно (5 місяців) додатково к 6 (шести) грн по 50 (п`ятдесят) грн на капітальний ремонт. Рішенням загальних зборів ОСББ «Новгородська-26», оформлених протоколом від 26.09.2021 року № 8, визначено встановити щомісячний розмір внеску і платежу співвласників на управління будинком та прибудинкової територією за 1 кв.м загальної площі квартири 7 (сім) грн з 01.10.2021 року. Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованої станом на 19.05.2025 року, відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 31,87 кв.м. Відповідно до\~ст.\~319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує. Відповідно до ст.322\~ЦК України\~передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. В силу вимог ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із ст. 16 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. Відповідно до ст.610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1\~ст.611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача [PERSON] виникла заборгованість зі сплати внесків з управління багатоквартирним будинком за період з грудня 2016 року по лютий 2020 року та з березня 2023 по травень 2025 року, яка складає 12\~362,45 грн. Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги стосовно стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачем, а тому вони підлягають до задоволення. Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, 2422,40 гривні судового збору в порядку ст.141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача. У відповідності до ч. 3\~ст. 133 ЦПК України\~витрати на професійну правничу допомогу відносяться до судових витрат як витрати, пов`язані з розглядом справи. Порядок визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, розподілу витрат між сторонами визначається\~ст. 137 ЦПК України. Згідно ч. 2\~ст. 137 ЦПК України\~за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Відповідно до ч. 3\~ст. 137 ЦПК України\~для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Участь адвоката, який представляє інтереси позивача у справі і факт надання правової допомоги підтверджено копіями ордеру на надання правничої допомоги, свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, договору №27-25 про надання правової (правничої) допомоги від 15.07.2025, акту №1 прийому-передавання правової (правничої) допомоги за договором від 15.07.2025 №27-25, рахунку-фактури №1 від 15.07.2025, виконаних адвокатським об`єднанням «ПРАВО СТУДІЯ» на загальну суму 3000,00 грн. Отже суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, в частині стягнення на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved