Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-01 00:00:00

Позивач КП «Харківські теплові мережі»19.07.2024 року звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення вартості спожитої теплової енергії по нежитловим приміщенням за період з 01.10.2018 по 31.12.2021 в сумі 13\~931,12 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачу на праві власності належать нежитлові приміщення технічного підпілля № ХХХIV пл. 11,9 кв.м., № ХХХV пл. 13,0 кв.м., № ХХХVI пл. 11,9 кв.м.,№ ХII пл. 17,2 кв.м. в літ. «А-8» будинку [ADDRESS] з централізованою системою опалення, теплопостачання, що здійснює КП «Харківські теплові мережі». Відповідач, не уклавши договір на постачання теплової енергії, отримував послуги, але не в повной мірі здійснював оплату. Постачання теплової енергії відповідачці підтверджується актами про підключення та відключення опалення у будинку. З жовтня 2018 по грудень 2021 відповідачем спожито теплову енергії на суму 18\~981,12 грн. згідно тарифів, з урахуванням перерахунків та донарахувань. Протягом 20212023 відповідачем сплачено 5050 грн. Позивачем направлена у квітні 2023 претензія [PERSON] , яка залишена без реагування. Не погодившись з позовом відповідач надала звернення-клопотання, в якому стверджує, що належні [PERSON] нежитлові приміщення підвалу будинку [ADDRESS] нею здаються в оренду під магазин продовольчих та непродовольчих товарів.Система опалення та горячого водопостачання не було передбачено проектом, труби млого діаметру проходять транзитом під стелю та опалення подається на 1 поверх та інші поверхи, а труби у підвалі були свого часу ізольовані КП «ХТС» Жовтневого району . Дообігрів приміщення виконується за рахунок установлених промислових холодильників, оскільки примущення знаходиться на 1,5 м. вглиб від повірхні землі, тому централізоване опалення у підвалі не потрібно. 22.03.2021 представники КП «ХТС», у присутності орендаря, склали акт обстеження приміщення та на підставі неповних даних розрахувати на особистий рахунок навантаження приміщення+ 18°С, як для офісного приміщення, а не +12°С для приміщення під магазин і нарахували суму за спожите опалення з жовтня 2018 р. по 12.04.2021 р. в сумі 18764,16 грн., не надавши методику нарахування такої заборгованості. Як зазначає відповідач, нею замовлено у проектній організації обстеження та розрахунок теплового навантаження на приміщення, яке виконано і погоджено з позивачем 20.09.2021 до початку опалювального сезону, проте перерахунок з +18°С до встановлених +5°С та теплового навантаження приміщення 0,0016085 гкол/год., як по проекту, узгодженому з позивачем для магазину продовольчих та непродовольчих товарів, не було здійснено, оплачені кошти за період з 2022-2023 р.р. поступили на попередній рахунок 1760-9275, внаслідок чого утворилась заборгованість.Вважає, що кошти необхідно зарахувати на новий рахунок [NUMBER] в сумі 5350 грн.( а.с. 41-43, 67). У письмових додаткових поясненнях представник позивача вказує, що розрахунок теплового навантаження на приміщення відповідача здійснено на підставі акту обстеження від 22.03.2021, яким встановлено, що приміщення [PERSON] використовуютьс під офіс. Нежитлові приміщення розташовані в тепловому контурі житлового будинку, система опалення єдина з системою опалення житлового будинку.Через нежитлові приміщення проходять трубопроводи внутрішньо будинкових розподільчих трубопроводів централізованого опалення: горизонтальні та вертикальні.Заміри довжини требопроводів на момент обстеження не проводились, оскільки не надано доступ до приміщення. Розрахунок теплового навантаження, технічний паспорт на приміщення також [PERSON] не подано. Підстав для коригування здійснених нарахувань не мається, оскільки розрахунок теплового навантаження погоджено позивачем 20.09.2021 і здійснюється з цієї дати. Суд, вислухавши вступне слово представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до наступних висновків. КП «ХТМ» веде господарську діяльність з вироблення, транспортування та постачання споживача теплової енергії на підставі відповідних ліцензій. Метою діяльності Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" є задоволення потреб населення м. Харкова, державних, кооперативних, суспільних, приватних підприємств і організацій у якісній тепловій енергії при найменших витратах, одержання прибутку для розвитку підприємств, забезпечення інтересів його працівників та задоволення їх економічних і соціальних потреб. Відповідачу [PERSON] належать нежитлові приміщення відповідно до рішення Жовтневого районного суду м.Харкова від 26.06.2009 р., розташовані за адресою [ADDRESS] , технічного підпілля №№ ХХХIV пл. 11,9 кв.м., № ХХХV пл. 13,0 кв.м., № ХХХVI пл. 11,9 кв.м.,№ ХII пл. 17,2 кв.м. , загальною площею 54 кв.м. в літ. «А-8»( а.с. 24-25). За договором оренди № 1-13 від 16.12.2012 ФОП [PERSON] ( на час звернення до суду у 2024 р. за даними позивача фізична особа) передала ФОП [PERSON] нежитлові приміщення технічного підпілля в літ. «А-8» у тимчасове платне користування згідно з технічним паспортом [NUMBER] , для використання під торгівлю продовольчими та непродовольчими товарами (44-45,88-93). Вищезазначені нежитлові приміщення розташовані в будинку з централізованою системою опалення, яке здійснює КП "Харківські теплові мережі ". Система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому. Нежитлові приміщення відповідача знаходяться в тепловому контурі житлового будинку. Інформації щодо обладнання будинку [ADDRESS] приладом обліку споживання теплової енергії позивачем не надано. Згідно акту обстеження системи теплоспоживання прилад обліку опалення не значиться. На підтвердження факту споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень, позивачем надані акти № 176/5535 від 09.10.2018, № 176/7482 від 7.10.2019, № 176/8861 від 13.10.2020, № 176/10412 від 06.10.2021, № 176/11423 від 13.04.2022 про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону 2018-2021 до будівель в цілому, які підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП\~Харківські теплові мережі\~та балансоутримувача будинку ( а.с.13-16). 22.03.2021 представниками КП «Харківські теплові мережі», у присутності директора продовольчого магазину [PERSON] , складено акт обстеження системи теплоспоживання об`єкту, яким встановлено, що 54,0 кв.м. нежитлових приміщень дев`ятиповерхового житлового будинку [ADDRESS] , що належить [PERSON] , використовуються під офіс, інші 38,7 кв.м.( власник [PERSON] )- під магазин продовольчих товарів. Приміщення заглиблено в грунт на 1,15 см. Через приміщення проходять трубопроводи внутрішньо будинкових розподільних трубопроводів централізованого опалення: горизонтальні та вертикальні.Для заміри довжини трубопроводів централізованого опалення , на момент обстеження доступ споживачем не надано, як і розрахунок теплового навантаження, технічний паспорт. Комісією надано припис про необхідність відповідно до вимог п. 4 «Правил користування теплової енергії», затв. постановою КМУ від 03.10.2007 № 1198 укласти договір купівлі-продажу теплоенергії в гарячій воді на потреби опалення протягом 30 днів, надати розрахунок теплового навантаження на опалення займаних нежитлових приміщень для узгодження з Центром контролю за об`єктами теплопостачання на підставі вимог п. 5.5.1 «Правил технічної експлуатації теплових установок мереж». Попереджено, що у разі невиконання припису, КП «ХТМ» буде виконано розрахунок теплового навантаження на опалення згідно даного акту обстеження, для виконання нарахувань за теплову енергію спожиту без правових підстав ( без договору). Суд звертає увагу на те, що відповідно до акту обстеження під час перевірки був присутній орендатор [PERSON] -директор продовольчого магазину, який від підпису відмовився та доступу для заміру довжини трубопроводів центрального опалення не надав, проте у п. 1 акту зафіксовано , що належні [PERSON] нежитлові приміщення використовуються під офіс, що суперечить і договору оренди , і посаді присутнього при обстеженні директора продовольчого магазину [PERSON] . Як вказує представник позивача, позивачем нарахування спожитої за період з 2018-2021 р.р. здійснювалось на підставі норм нормування витрат палива теплової енергії на теплопостачання житлових та громадських споруд і господарсько-побутових потреб, затв. Держжитлокомунгоспу України 14.12.1993. За даними нормами розрахункова температура внутрішнього повітря для громадських будівель та споруд ( таблиця 2.2) взята на рівні 18°С , як за відсутності відомостей про призначення громадських будівель, оскільки комісією безпідставно встановлено використання нежитлових приміщень, як офісу. Разом з тим, для підприємства роздрібної торгівлі ( продовольчі магазини) температура внутрішнього повітря береться на рівні 12°С. Зазначені обставини підтверджують доводи відповідача про навищені показники при нарахуванні витрат теплової енергії. На замовлення відповідача [PERSON] , ФОП [PERSON] проведено розрахунок теплового навантаження на опалення нежитлових приміщень в буд. [ADDRESS] загальною пл. 54 кв.м. підвалу, в яких розташовано магазин продовольчих товарів.Теплове навантаження на опалення приміщень становить Qот= 0,001608 Гкал/год, температура повітря в приміщеннях +5°С ( а.с. 85-87,94). Відповідно до акту обстеження системи теплоспоживання об`єкту № ВКТ/1216 від 16.09.2021, складений КП «ХТМ» у присутності [PERSON] ,зафіксовано Qопал. -0,00225 Гкад/год за особовим рахунком [NUMBER] . Встановлено, що система опалення приміщень споживача єдина з системою опалення житлового будинку, централізоване гаряче водопостачання відсутне. На погодження надано розрахунок теплового навантаження,виконаний ФОП [PERSON] . Даний акт є підставою для нарахування за спожиту теплову енергію без договору ( а.с. 7). Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку нарахувань з жовтня 2018 по квітень 2021 нараховано по особовому рахунку № [NUMBER] за червень 2021- 11.82726 Гкал та заборгованість на суму 18764,16 грн., за жовтень 2021-15,98 грн.( 0,0101 Г/кал), за листопад 2021-160,18 грн. ( 0,10121 Гкал), за грудень 2021-40,80 грн. ( 0,02027 Гкал) (а.с. 4-5, 10-12). 04.04.2023 р. КП «Харківські теплові мережі» направлено [PERSON] претензію щодо обов`язку сплати заборгованості за використану теплову енергію станом на 01.03.2023 в сумі 17106,93 ( а.с. 17). Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року N 1875-IV, який діяв на час виникнення спірних правовідносин. Згідно\~статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до\~ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами є, зокрема, комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо). За положеннями ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктом 1 ч. 1 ст.\~20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст.20\~цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Законом України\~«Про теплопостачання» визначено,\~що теплова\~енергія -\~товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. Постачання теплової енергії (теплопостачання) - господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору. Споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору. Правилами користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 03 жовтня 2007 року № 1198, визначено споживача теплової енергії, як фізичну особу, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридичну особу, яка використовує теплову енергію відповідно до договору. З матеріалів справи вбачається, що КП «ХТМ» звернулось з позовом до [PERSON] та просили стягнути з останньої заборгованість за спожиті послуги в сумі 13\~931,12 грн. за особовим рахунком [NUMBER] , з урахуванням сплаченої протягом 2021-2023 р. 5050 грн., а саме у грудні 2021-200 грн., лютому 2022-1250 грн., лютому, березні і травні 2023 по 500 грн., червні-серпні 2023 р. по 700 грн. Згідно наданих [PERSON] платіжних інструкцій про оплату, відповідачем у призначенні платежу зазначається, як оплата послуг з постачання теплової енергії за опалювальний сезон 2022-2023 на загальну суму 4800 грн.(чотири платівки по 500 грн., три- по 700 грн.).За встановленими правилами зазначена оплата має включатися за період, визначений у квитанції, а не за часом проведення платежу. Оскільки позовні вимоги стосуються стягнення заборгованості по грудень 2021 включно, вказана сума зараховується в рахунок оплати за іншим оновленим особовим рахунком після погодження теплового навантаження. За нормами\~статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. До матеріалів справи позивачем не було надано розрахунку визначення витрат теплоти, теплового навантаження на опалення нежитлових приміщеннях у Гкал/год., при визначенні оплати за фактично відпущену теплову енергію за період з жовтня 2018 р. по грудень 2021 р. на підставі вимог п. 23 Правил користування тепловою енергією, затвердженого постановою КМУ від 03.10. 2007 № 1198, п. 12 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведенням, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 № 630, не приведено методики такого розрахунку, визначення вартості спожитої теплової енергії. Позивачем не складалось детального помісячного розрахунку, відсутні дані про проведену оплату, а також не надано договору № 3697 від 01.01.2006, який вказано в рахунках-фактурі за червень, липень, серпень , грудень 2021 р.( а.с. 4-5,10-12). Після складання акту обстеження системи теплоспоживання 22.03.2021 р. відповідач звернувся до КП «ХТМ» у травні 2021 р. із заявою про направлення спеціалістов для обстеження у присутності власника нежитлових приміщень теплової віддачи від труби незначного діаметру, яка проходить транзитом через деякі приміщенні, перевірки факту заізольованих КП «ХТМ» труб, проте інформації щодо відповіді на звернення від позивача не поступило, хоча при здійсненні обстеження у березні доступу до приміщень відповідача не було надано, технічного паспорта не представлено, а огляд і характеристика нежитлових приміщень, наявність та стан теплоізоляції має значення при визначенні теплового навантаження ( а.с. 72-73). Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. При цьому позивач відповідно до вказаної норми цивільного процесуального права не звільняється від обов`язку доведення розміру наданих послуг, який має враховувати конкретну ситуацію щодо її обсягів, теплового навантаження та ціни. У матеріалах справи відсутні достатні та належні у розумінні ст. 76 ЦПК України докази на підтвердження обсягу спожитого тепла та методики, за якою було здійснено нарахування, що унеможливлює здійснити перевірку наданого розрахунку заборгованості. З огляду на встановлені обставини позовні вимоги є недоведенними, тому правові підставі для їх задоволення відсутні. На підставі викладеного і

Outcome: dismissed