Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Аргументує свої вимоги тим, що відповідачка являється споживачем послуг КП «Прилукитепловодопостачання» в житловому приміщенні по [ADDRESS] . Проте, внаслідок неналежного виконання своїх зобов`язань зі своєчасної оплати наданих житлово-комунальних послуг, що були надані позивачем, за відповідачкою утворилася заборгованість, яка станом на 01.02.2025 становить 37896,11 грн, тому позивач і змушений був звернутися до суду з даним позовом. 02.06.2025\~до суду\~від представника\~відповідача надійшов\~відзив на\~позов,\~у якому\~вказує,\~що на\~підставі договору\~купівлі \~продажу від\~23.01.2020\~відповідач є\~власником квартири\~ [ADDRESS] .07.02.2020 між позивачем та відповідачем, як новим власником квартири, укладено договір №10948 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, цим самим відповідач поінформувала позивача про зміну власника квартири. Як вбачається з розрахунку заборгованості станом на грудень 2019 року вже обліковувалася заборгованість за житлово-комунальні послуги за вказаною адресою, тобто станом на день купівлі-продажу квартири попередні власники вже мали заборгованість і звертаючись до суду, позивач просить стягнути заборгованість, яка виникла з вини попередніх власників, сума якої утворилася ще до моменту купівлі продажу квартири, про що свідчить наданий позивачем розрахунок заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] . Крім того, до суду від представника відповідача надійшло клопотання про долучення квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг КП «Приилукитепловодопостачання» від 28.06.2025. В судове засідання представник позивача не з`явився, але надав заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить розглянути справу без його участі. Представник відповідача в судове засідання також не з`явилася, проте попередньо подала письмову заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, частково заперечують проти заявлених вимог з підстав, викладених у відзиві. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні у справі докази та вивчивши всі матеріали справи, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог частково з наступних підстав. Відповідно до копії договору №10948 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 07.02.2020, в житловому приміщенні по [ADDRESS] виконавцем вказаних послуг є - КП «Прилукитепловодопостачання» Прилуцької міської ради Чернігівської області, а споживачем отриманих послуг є [PERSON] , яка підписала договір (а.с.21-22). Згідно взаєморозрахунку по абоненту № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , в період з вересня 2019 року по лютий 2025 року заборгованість за спожиті житловокомунальні послуги становить 37896,11 грн. (а.с.4-20). Згідно копії\~договору купівлі\~ продажу\~від 23.01.2020\~ посвідченого\~державним нотаріусом\~Прилуцької міської\~державної нотаріальної\~контори Чернігівської\~області ,\~зареєстровано в\~реєстрі за\~№1-55,та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №197349402 відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначено\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Зокрема, відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно зі ст.162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ст.526-527 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно зі 322 ЦК України тягар утримання майна покладено на власника майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Як вбачається\~з взаєморозрахунку\~по абоненту\~№ [NUMBER] \~за адресою:\~ [ADDRESS] \~заборгованість за\~спожиті житловокомунальні\~послуги складає\~ за\~період з\~вересня 2019\~року по\~лютий 2025\~року,\~тобто \~станом на\~день купівлі-продажу\~квартири 23\~січня 2020\~року відповідачем\~попередні власники\~вже мали\~заборгованість і\~позивач,\~проігнорувавши факт\~зміни власників\~квартири та\~укладення договору\~№10948\~з новим\~споживачем за\~вказаною адресою,\~автоматично перевів\~заборгованість колишнього\~власника квартири\~на нового\~власника \~відповідача у\~справі,\~яка частково,\~але сплачувала\~нараховану вартість\~житлово-комунальних\~послуг,\~про що\~свідчать відповідні\~дані у\~графі №12\~«оплачено».На\~відповідача не\~може бути\~покладено обов`язок\~зі сплати\~заборгованості за\~послуги з\~централізованого опалення,\~постачання холодної\~та гарячої\~води і\~водовідведення,\~надані позивачем\~попереднім власникам,\~що нараховані\~до 23.01.2020\~року,\~тобто до\~укладення нею\~договору купівлі-продажу\~квартири. Як вбачається з розрахунку заборгованості (стор. 5) на момент придбання квартири січень 2020 року заборгованість складає 32837,95 грн., яка утворилася ще до моменту придбання квартири відповідачем, тобто з часу придбання квартири відповідач має заборгованість у розмірі 5058,16грн( 37896,11-32837,95). За таких обставин, оскільки судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] з 23 січня 2020 року і будучи споживачем послуг КП «Прилукитепловодопостачання» в житловому приміщенні та власником квартири, відповідно до укладеного договору №10948 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, повинна нести витрати по оплаті наданих послуг по теплопостачанню відповідно до укладеного договору та згідно розрахунку по діючим тарифам для населення та інших споживачів на послуги теплопостачання, проте не виконує свої зобов`язання щодо своєчасного внесення коштів за оплату наданих житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на лютий 2025 року за нею утворилася заборгованість в розмірі 5058 грн. 16 коп. та враховуючи, що відповідачем надано суду докази щодо часткового здійснення нею платежів в рахунок виконання зобов`язань за вказаному особовому рахунку згідно платіжних інструкцій №0.0.4432641666.1 та №0.0.4432641665.1 від 28.06.2025 на суму 3410,00грн., то позовні вимоги про стягнення з неї заборгованості на користь КП «Прилукитепловодопостачання» беззаперечно підлягають до часткового задоволення у розмірі 1648,16грн.. Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~\~\~\~\~\~ Згідно платіжного доручення від 19 березня 2025 року (а.с.1) позивачем сплачено 3028,00 грн. судового збору. При цьому враховуючи, що судом частково задоволено позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з [PERSON] за кредитним договором в розмірі 1648 грн. 16 коп., що становить 4,35% від ціни позову, тому на користь позивача підлягає стягнення з відповідача 131 грн. 71 коп. судового збору. На підставі наведеного та ст.526, 527, 611, 612, ЦК України, ст.162 Житлового кодексу України, ст.1, 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: partial