Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-09 00:00:00

Заходами електронного суду, до суду, в порядку окремого провадження, надійшла заява адвоката Петренко Наталії Олегівни, яка діє в інтересах [PERSON] , як її представник, в якій просить встановити факт, що має для заявника юридичне значення, а саме факт належності [PERSON] ( РНОКПП [NUMBER] ) договору купівлі- продажу земельної ділянки від 20.02.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Горбань Мариною Валентинівною, зареєстрованого в реєстрі за №58 на земельну ділянку, площею 0,118 га у томі числі з угіддями рілля 0,118 га, розташованого за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер 5123783200:02:001:0308, в якому покупцем зазначена [PERSON] РНОКПП [NUMBER] . Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Луняченку В.О. Ухвалою судді від 27.05.2025 року відкрито провадження у справі. Представник заявника [PERSON] - адвокат Петренко Н.О. до судового засідання надала заяву про можливість розгляду справи за її та заявника відсутністю, в якій вона вимоги, що встановлення акту, що мають для [PERSON] юридичне значення, підтримала та просить суд їх задовольнити. Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, повідомлялись належним чином, відомості про що містяться в матеріалах справи. Згідно ч.3\~ст. 211 ЦПК України\~учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню на наступних підставах.\~\~ \~\~\~\~Відповідно до статті 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.\~\~\~ \~Відповідно до п. 6 ч. 1\~ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові; місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.\~\~ \~\~Так судом встановлено, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки набула право власності на земельну ділянку, площею 0,118 га, у тому числі за угіддями рілля 0,118 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір укладено 20 лютого 2010 року та завірений приватний нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Горбань Мариною Валентинівною та зареєстровано в реєстрі під № 58. При цьому, станом на сьогоднішній день актуальною адресою придбаної земельної ділянки є [ADDRESS] , однак у договорі не вірно зазначений код РНОКПП покупця, якою є заявниця по справі, а саме замість правильного «ідентифікаційний номер - [NUMBER] » зазначено не правильно «ідентифікаційний номер - [NUMBER] ». Як вбачається з відповіді приватного нотаріуса Горбань Марини Валентинівни від 25.10.2024 року вих. № 21-/01-16 виправлення даної помилки є неможливим. Рішенням державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради від 14 квітня 2025 року № 78385550 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за Заявою про проведення державної реєстрації речових прав у зв`язку із тім, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 20 лютого 2010 року РНОКПП покупця [PERSON] не співпадає з РНОКПП заявниці. Таким чином, наявність даної помилки, допущеної при укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки унеможливлює подальшу його реєстрацію у відповідному речових прав на нерухоме майно, що стало підставою для звернення до суду з дійсною заявою. Як наголошує положення ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Заявник має намір скористатись своїм право власності, однак помилка у правовстановчих документах чинить їй в цьому перешкоди. Встановлення факту належності їй правовстановлюючого документа - договору купівлі - продажу земельної ділянки, укладений 20 лютого 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Горбань Мариною Валентинівною, зареєстрований в реєстрі за № 58 на земельну ділянку, площею 0,118 га, у тому числі за угіддями рілля 0,118 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5123783200:02:001:0308, в якому покупцем зазначена [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] має для заявника юридичне значення, а саме встановлення даного факту необхідне для реалізації її права власності. У зв`язку із розбіжностями у написанні РНОКПП власника у право встановлювальних документах заявник вимушений звернутися до суду так як не має змоги в повній мірі реалізувати своє право власності, гарантоване Конституцією України. У відповідності до п.12 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України №5\~від 31.03.1995\~року (із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України №15 від 25.05.1998 року) «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу. \~\~Суд, розглядаючи справу повно, всебічно та об`єктивно, прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню тому необхідно встановити факт\~\~\~належності [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] правовстановлюючого документа - договору купівлі - продажу земельної ділянки, укладений 20 лютого 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Горбань Мариною Валентинівною, зареєстрований в реєстрі за № 58 на земельну ділянку, площею 0,118 га, у тому числі за угіддями рілля 0,118 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 5123783200:02:001:0308, в якому покупцем зазначена [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] .\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~

Outcome: approved