Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~Представник позивачів звернулись до суду з вказаним позовом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обгрунтовувала наступним. [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] , кожному зокрема, було відчужено (купівля-продаж) по 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] (надалі по тексту спірний житловий будинок), що підтверджується договором купівлі-продажу будинку, укладеним 27.10.2012, посвідченим приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Хомич В.С. 27.10.2012 та зареєстрований в реєстрі за № 994. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Предметом договору, згідно пункту 1.1. була передача у власність, користування та розпорядження: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - [PERSON] 12/100 частка житлового будинку, а саме: хола 5, пл. 23,2 кв.м.; санвузла 6, пл. 3,5 кв.м.; коридора 7, пл. 9,8 кв.м.; гаража 8, пл. 18,2 кв.м.; кімнати 36, пл. 6,9 кв.м.; кімнати 37, пл. 6,9 кв.м.; хола 38, пл. 15,3 кв.м.; кімнати 39, пл. 18,8 кв.м; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - [PERSON] 12/100 частка житлового будинку, а саме: кімнати 9, пл.18.0 кв.м.; коридора 10, пл. 9,7 кв.м.; санвузла 11, пл. 3,5 кв.м.; хола 12, пл. 23,1 кв.м.; кімнати 40, пл. 18,6 кв.м.; хола 41, пл. 15,2 кв.м.; кімнати 42, пл. 6,8 кв.м.; кімнати 43, пл. 6,8 кв.м.; \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - [PERSON] 12/100 частка житлового будинку, а саме: хола 13, пл. 23,3 кв.м.; санвузла 14, пл. 3,5 кв.м.; коридора 15, пл. 9,8 кв.м.; кімнати 16, пл. 18,2 кв.м.; кімнати 44, пл. 6,9 кв.м.; кімнати 45, пл. 6,9 кв.м.; хола 46, пл. 15,3 кв.м.; кімнати 47, пл. 18,8 кв.м. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ [INFO] померла [PERSON] . Після смерті, її частку у спірному нерухомому майні в порядку спадкування за заповітом успадкувала [PERSON] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на даний час є власниками даних частин спірного житлового будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Інша частина спірного житлового будинку, а саме 64/100 його частка належить відповідачам по справі: [PERSON] , а саме йому належить 13/100 частка спірного житлового будинку; [PERSON] - 12/100 частка спірного житлового будинку; [PERSON] - 12/100 частка спірного житлового будинку; [PERSON] - 12/100 частка спірного житлового будинку; [PERSON] - 15/100 частка спірного житлового будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зі змісту договору купівлі-продажу спірного житлового будинку вбачається, що в ньому було закріплено за кожним із співвласників конкретно визначені кімнати спірного житлового будинку, що підтверджує фактичний поділ між ними спірного житлового будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Фактично усі співвласники спірного житлового будинку, тобто Позивачі та Відповідачі, кожен зокрема, фактично користувалися та користуються тими кімнатами спірного житлового будинку, які були закріплені за ними вищезгаданим Договором (предметом договору). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Тобто фактично між усіма співвласниками відбулася усна домовленість щодо поділу спільного житлового будинку, та відповідного порядку володіння та користування ним. Так між ними\~склався певний\~порядок користування\~домогосподарством,\~оскільки у\~кожного із\~них був\~окремий вхід,\~окреме опалення\~та електропостачання.\~Тобтофактично спірний житловий будинок був розділений на окремо ізольовані будинки зблокованого типу з окремими входами з самостійно облаштованою системою електропостачання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до фактичного поділу житлового будинку, колишній його власник, [PERSON] здійснив поділ земельної ділянки під цим житловим будинком на вісім окремих земельних ділянок. Після чого [PERSON] подарував кожному із співвласників житлового будинку, в тому числі і Позивачам [PERSON] та [PERSON] , а також [PERSON] , земельну ділянку на якій відповідно знаходиться та частина житлового будинку, що перебувала в користуванні та володінні цих співвласників. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Тобто у власності кожного з Позивачів, а саме під частиною спірного житлового будинку, що перебуває в їх користуванні та володінні, є земельна ділянка на якій знаходиться відповідна частина будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З нового технічного паспорту спірного житлового будинку, інвентаризаційна справа № 493-24, реєстраційний номер ТІ01:4313-5597-7983-6983, виготовленого ФОП [PERSON] 24.09.2024 вбачається, що нумерацію кімнат змінено лише частково, а саме нумерація кімнат починається з одиниці тире (1-), а далі продовжується нумерація кімнат, яка була при оформленні переходу власності на спірний житловий будинок (в 2012 році). Копія технічного паспорту спірного житлового будинку 2024 року додається. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Предметом спору є виділ у натурі кожному із Позивачів у власність частини спірного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та припинення права спільної часткової власності для кожного з Позивачів на частину даного будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ З метою встановлення можливості виділення кожному із Позивачів у натурі належної кожному з них частини спірного житлового будинку та варіантів його виділення, кожен з Позивачів замовив висновок експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої були поставлені наступні питання: 1) Чи є технічна можливість виділити в натурі кожному з Позивачів в окремий об`єкт 12/100 частку житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування даною частиною житлового будинку?; 2) Який можливий варіант виділу в натурі кожному із Позивачів в окремий об`єкт 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування даною частиною житлового будинку? \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Висновками судового експерта Свериди О.М. від 18.04.2025 №№ 1/04-25, 2/04-25 та 3/04-25 за результатами проведення будівельно-технічної експертизи підтверджено можливість виділення в натурі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , кожному зокрема, в окремий об`єкт нерухомого майна по 12/100 частки спірного житлового будинку з кімнатами (приміщеннями), відповідно до умов договору купівлі-продажу від 27.10.2012. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивачі мають намір розпорядитися належною кожному з них часткою житлового будинку, однак не мають можливості це зробити у зв`язку з тим, що право часткової власності не припинено. Спільна часткова власність перешкоджає Позивачам у вільному здійсненні права власності та є перешкодою у розпорядженні належним їм майном. Позивачі хочуть виділити належні їм частки спірного житлового будинку в натурі, та в подальшому розпоряджатися належною їм власністю на власний розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Оскільки відповідачі відмовляються в добровільному порядку здійснити поділ спірного житлового будинку,тому Позивачі звернулись до суду за захистом свого права та законного інтересу шляхом подання позову про виділ кожному в натурі належної їм частки у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності на ці частки. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено його відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності,\~є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом\~(квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Тому представник позивачів адвокат Москалюк О.О. просила виділити [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , кожному зокрема, належні їм по 12/100 частки спірного нерухомого майна, в натурі в цілу ідеальну частку як окремий об`єкт нерухомого майна, згідно висновків експерта від 18.04.2025 №№ 1/04-25, 2/04-25 та 3/04-25, з присвоєнням виділеному об`єкту нерухомого майна окремої адреси та окремого реєстраційного номера, та визнати за ним право власності на новоутворений об`єкт нерухомого майна, також просила припинити право спільної часткової власності\~[PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , кожного зокрема, на 12/100 частку спірного нерухомого майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Сторони в\~судове засідання\~не з`явились. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник позивачів [PERSON] подала заяву про розгляд справи у відсутності позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та представника, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Належним чином повідомлені відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, заяв, клопотань не подали. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові докази прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Під час розгляду справи встановлені такі фактичні обставини і відповідні ним правовідносини. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~договору купівлі-продажу\~будинку від\~27.10.2012, посвідченого\~приватним нотаріусом\~Ковельського міського\~нотаріального округу\~Волинської області\~Хомич В.С.\~27.10.2012,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№ 994\~(надалі\~по тексту\~Договір),\~ [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , кожному зокрема, було відчужено (купівля-продаж) по 12/100 частці житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] . Укладення даного договору також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 12039203 від 27.10.2012, наданим приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Хомич В.С., витягами про державну реєстрацію прав, виданих КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 21.11.2012 № 36340929 та від 21.12.2012 № 36341115, та рішенням Шацької селищної ради Шацького району Волинської області від 31.10.2016 № 10-1/25 «Про перейменування вулиць», (а.с. 17-26, т.1). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Предметом договору, згідно пункту 1.1. була передача у власність, користування та розпорядження: \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ - [PERSON] 12/100 частка житлового будинку, а саме: хола 5, пл. 23,2 кв.м.; санвузла 6, пл. 3,5 кв.м.; коридора 7, пл. 9,8 кв.м.; гаража 8, пл. 18,2 кв.м.; кімнати 36, пл. 6,9 кв.м.; кімнати 37, пл. 6,9 кв.м.; хола 38, пл. 15,3 кв.м.; кімнати 39, пл. 18,8 кв.м; - [PERSON] 12/100 частка житлового будинку, а саме: кімнати 9, пл.18.0 кв.м.; коридора 10, пл. 9,7 кв.м.; санвузла 11, пл. 3,5 кв.м.; хола 12, пл. 23,1 кв.м.; кімнати 40, пл. 18,6 кв.м.; хола 41, пл. 15,2 кв.м.; кімнати 42, пл. 6,8 кв.м.; кімнати 43, пл. 6,8 кв.м., - [PERSON] 12/100 частка житлового будинку, а саме: хола 13, пл. 23,3 кв.м.; санвузла 14, пл. 3,5 кв.м.; коридора 15, пл. 9,8 кв.м.; кімнати 16, пл. 18,2 кв.м.; кімнати 44, пл. 6,9 кв.м.; кімнати 45, пл. 6,9 кв.м.; хола 46, пл. 15,3 кв.м.; кімнати 47, пл. 18,8 кв.м. Також дані обставини доводяться технічним паспортом на житловий будинок приватного житлового фонду, складений 13.03.2012 Волинським обласним бюро технічної інвентаризації реєстровий номер 37152068 (а.с. 22-24). \~ \~ \~ \~ [INFO] померла\~ [PERSON] .\~Після смерті\~якої її\~частку у\~спірному нерухомому\~майні в\~порядку спадкування\~за заповітом\~успадкувала [PERSON] ,\~що підтверджується\~свідоцтвом про\~право на\~спадщинуза\~заповітом від\~25.03.2025,\~виданим приватним\~нотаріусом Ковельського\~районного нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.\~та зареєстрованим\~в реєстрі\~за №\~85,\~витягом з\~Державного реєстру\~прав №\~419478612\~від 25.03.2025\~виданим приватним\~нотаріусом Ковельського\~районного нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.\~та \~витягом про\~реєстрацію у\~Спадковому реєстрі\~№ 80584099\~від 25.03.2025\~виданим приватним\~нотаріусом Ковельського\~районного нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.\~(а.с.\~27-30\~т.1). \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на даний час є власниками даних частин спірного житлового будинку, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.05.2025 № 426822533 (а.с.29-30 т.1). З даної Інформації також вбачається, що інша частина спірного житлового будинку, а саме 64/100 його частка належить відповідачам: - [PERSON] , а саме йому належить 13/100 частка спірного житлового будинку; - [PERSON] , а саме їй належить 12/100 частка спірного житлового будинку; - [PERSON] , а саме їй належить 12/100 частка спірного житлового будинку; - [PERSON] , а саме їй належить 12/100 частка спірного житлового будинку; -та [PERSON] належить 15/100 частка спірного житлового будинку. Зі змісту договору купівлі-продажу спірного житлового будинку вбачається, що в ньому було закріплено за кожним із співвласників конкретно визначені кімнати спірного житлового будинку, що підтверджує фактичний поділ між ними спірного житлового будинку. \~ \~ \~ \~ В результаті\~такого умовного\~поділу,\~в користуванні\~ [PERSON] \~була частина\~спірного житлового\~будинку з\~наступними кімнатами: кімнатою 9, пл.18.0 кв.м.; коридором 10, пл. 9,7 кв.м.; санвузлом 11, пл. 3,5 кв.м.; холом 12, пл. 23,1 кв.м.; кімнатою 40, пл. 18,6 кв.м.; холом 41, пл. 15,2 кв.м.; кімнатою 42, пл. 6,8 кв.м.; кімнатою 43, пл. 6,8 кв.м., в [PERSON] частина спірного житлового будинку з кімнатами: холом 13, пл. 23,3 кв.м.; санвузлом 14, пл. 3,5 кв.м.; коридором 15, пл. 9,8 кв.м.; кімнатою 16, пл. 18,2 кв.м.; кімнатою 44, пл. 6,9 кв.м.; кімнатою 45, пл. 6,9 кв.м.; холом 46, пл. 15,3 кв.м.; кімнатою 47, пл. 18,8 кв.м, а в [PERSON] (колишня частка [PERSON] ) частина житлового будинку з кінматами: холом 5, пл. 23,2 кв.м.; санвузлом 6, пл. 3,5 кв.м.; коридором 7, пл. 9,8 кв.м.; гаражем 8, пл. 18,2 кв.м.; кімнатою 36, пл. 6,9 кв.м.; кімнатою 37, пл. 6,9 кв.м.; холом 38, пл. 15,3 кв.м.; кімнатою 39, пл. 18,8 кв.м. \~ \~ \~ \~Відповідно до фактичного поділу житлового будинку, колишній його власник, [PERSON] , здійснив поділ земельної ділянки під цим житловим будинком на вісім окремих земельних ділянок. Після чого [PERSON] подарував кожному із співвласників житлового будинку, в тому числі і Позивачам [PERSON] та [PERSON] , а також [PERSON] , земельну ділянку на якій відповідно знаходиться та частина житлового будинку, що перебувала в користуванні та володінні цих співвласників, що підтверджується договорами дарування\~земельної ділянки,\~укладеними 24.10.2014,\~посвідченими приватним\~нотаріусом Ковельського\~міського нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.\~24.10.2014\~та зареєстрованими\~в реєстрі\~за №\~810\~та №\~811,\~та витягами\~з Державного\~реєстру речових\~прав на\~нерухоме майно\~про реєстрацію\~права власності\~від 24.10.2014\~№ 28597104\~та №\~28596262,\~наданими приватним\~нотаріусом Ковельського\~міського нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.,\~та свідоцтвом\~про право\~на спадщинуза\~заповітом від\~25.03.2025,\~виданим приватним\~нотаріусом Ковельського\~районного нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.\~та зареєстрованим\~в реєстрі\~за №\~86,\~витягом з\~Державного реєстру\~прав №\~419489277\~від 25.03.2025\~виданим приватним\~нотаріусом Ковельського\~районного нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.\~витягом про\~реєстрацію у\~Спадковому реєстрі\~№ 80584459\~від 25.03.2025\~виданим приватним\~нотаріусом Ковельського\~районного нотаріального\~округу Волинської\~області Хомич\~В.С.,\~та витягами\~з Державного\~земельного кадастру\~про земельну\~ділянку НВ-9956008412025\~від 27.03.2025,\~НВ-9937955422025\~та НВ-9938068132025\~від 10.02.2025 (а.с. 31-37 т.1). Дані обставини підтверджуються Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 14.05.2025. Відповідно до вищевикладеного, у власності кожного з Позивачів, а саме під частиною спірного житлового будинку, що перебуває в їх користуванні та володінні, є земельна ділянка на якій знаходиться відповідна частина будинку. \~ \~ \~ \~З нового технічного паспорту спірного житлового будинку, інвентаризаційна справа № 493-24, реєстраційний номер ТІ01:4313-5597-7983-6983, виготовленого ФОП [PERSON] 24.09.2024 вбачається, що нумерацію кімнат змінено лише частково, а саме нумерація кімнат починається з одиниці тире (1-), а далі продовжується нумерація кімнат, яка була при оформленні переходу власності на спірний житловий будинок (в 2012 році)(а.с.60-68 т.1) Відповідно до вимог ч. 1, 3\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Частиною 3\~ст. 358 ЦК України\~передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно зі\~ст. 367 ч. 2 ЦК України\~у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.91 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. \~ \~ \~ \~Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2 ст.77 ЦПК України). Відповідно до статті 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду. Згідно ст. 102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи. Згідно ст. 106 ЦПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення. У висновку експерта зазначається, що висновок підготовлено для подання до суду, та що експерт обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Предметом спору є виділ у натурі кожному із Позивачів у власність частини спірного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та припинення права спільної часткової власності для кожного з Позивачів на частину даного будинку. За результатами проведеної на замовлення [PERSON] експертизи, експертом Сверидою О.М. складено висновок від 18.04.2025 №№ 1/04-25, відповідно до якого (а.с. 66-80 т.2): 1. Виділити в натурі [PERSON] в окремий об`єкт 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] , а саме: хол №13 площею 23,3 м2; санвузол № [NUMBER] площею 3,5 м2; коридор №15 площею 9,8 м2; кімнату № [NUMBER] площею 18,2 м2; кімнату № [NUMBER] площею 6,9 м2; кімнату № [NUMBER] площею 6,9 м2; хол № [NUMBER] площею 15,3 м2; кімнату № [NUMBER] площею 18,8 м2, разом загальною площею 102,7 м2, з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування частиною житлового будинку, технічно можливо. 2. Можливий варіант виділу в натурі [PERSON] в окремий об`єкт 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування частиною житлового будинку, це варіант виділу приміщень: холу №13 площею 23,3 м2; санвузла № [NUMBER] площею 3,5 м2; коридору № [NUMBER] площею 9,8 м2; кімнати № [NUMBER] площею 18,2 м2; кімнати № [NUMBER] площею 6,9 м2; кімнати № [NUMBER] площею 6,9 м2; холу № [NUMBER] площею 15,3 м2; кімнати № [NUMBER] площею 18,8 м2, разом загальною площею 102,7 м2. За результатами проведеної на замовлення [PERSON] експертизи, експертом [PERSON] складено висновок від 18.04.2025 №№ 2/04-25, відповідно до якого (а.с. 82-96 т.2): 1. Виділити в натурі [PERSON] в окремий об`єкт 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] , а саме: кімнату № [NUMBER] площею 18,0 м2; коридор № [NUMBER] площею 9,7 м2; санвузол № [NUMBER] площею 3,5 м2; хол № [NUMBER] площею 23,1 м2; кімнату № [NUMBER] площею 18,6 м2; хол № [NUMBER] площею 15,2 м2; кімнату № [NUMBER] площею 6,8 м2; кімнату № [NUMBER] площею 6,8 м2, разом загальною площею 101,7 м2, з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування частиною житлового будинку, технічно можливо. 2. Можливий варіант виділу в натурі [PERSON] в окремий об`єкт 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування частиною житлового будинку, це варіант виділу приміщень: кімнати №9 площею 18,0 м2; коридору №10 площею 9,7 м2; санвузла № [NUMBER] площею 3,5 м2; холу № [NUMBER] площею 23,1 м2; кімнати № [NUMBER] площею 18,6 м2; холу № [NUMBER] площею 15,2 м2; кімнати № [NUMBER] площею 6,8 м2; кімнати № [NUMBER] площею 6,8 м2, разом загальною площею 101,7 м2. За результатами проведеної на замовлення [PERSON] експертизи, експертом [PERSON] складено висновок від 18.04.2025 №№ 3/04-25, відповідно до якого (а.с. 98-113 т.2): 1. Виділити в натурі [PERSON] в окремий об`єкт 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] , а саме: хол №5 площею 23,2 м2; санвузол № [NUMBER] площею 3,5 м2; коридор №7 площею 9,8 м2; гараж № [NUMBER] площею 18,2 м2; кімнату № [NUMBER] площею 6,9 м2; кімнату № [NUMBER] площею 6,9 м2; хол № [NUMBER] площею 15,3 м2; кімнату № [NUMBER] площею 18,8 м2, разом загальною площею 102,6 м2, з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування частиною житлового будинку, технічно можливо. 2. Можливий варіант виділу в натурі [PERSON] в окремий об`єкт 12/100 частки житлового будинку, який розташований в [ADDRESS] з урахуванням правовстановлюючих документів на даний житловий будинок та земельну ділянку, а також з урахуванням фактичного користування частиною житлового будинку, це варіант виділу приміщень: холу №5 площею 23,2 м2; санвузла № [NUMBER] площею 3,5 м2; коридору № [NUMBER] площею 9,8 м2; гаража № [NUMBER] площею 18,2 м2; кімнати № [NUMBER] площею 6,9 м2; кімнати № [NUMBER] площею 6,9 м2; холу № [NUMBER] площею 15,3 м2; кімнати № [NUMBER] площею 18,8 м2, разом загальною площею 102,6 м2. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як з`ясовано в судовому засіданні та слідує із висновків судових будівельно-технічних експертиз від 18.04.2025 року, є технічно можливий варіант проведення виділу співвласникам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в натурі житлового будинку який розташований в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, дослідивши та оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення і позивачам слід виділити частки житлового будинку, запропоновані експертом у висновках експертиз, та припинити право спільної часткової власності на частки позивачів у житловому будинку. За заявами позивачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] судові витрати у виді судового збору по справі слід залишити за ними. \~ \~ \~ \~На підставі статей 183, 319, 183, 356, 358, 364 ЦК України,

Outcome: approved