Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-02 00:00:00

В березні 2025 року позивач [PERSON] звернувся в районний суд з позовною заявою до [PERSON] , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є позивач, за даною адресою зареєстрований також [PERSON] . [INFO] за усною домовленістю, позивач надав згоду та тимчасову реєстрацію за місцем свого мешкання племіннику [PERSON] , [INFO] . Відповідач за вказаною адресою не мешкає протягом трьох років, не користується житлом, не зберігає в приміщенні належне ним майно. Факт не проживання підтверджується актом про не проживання від 14.02.2025 року, складений головою ОСББ «Прометей-115». Квартиронаймач, [PERSON] самостійно, як фактичний власник особового рахунку здійснює виконання обов`язків щодо утримання зазначеного житлового приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, виконує інші обов`язки, пов`язані з використанням нерухомості. Не скасована реєстрація відповідача за колишнім місцем проживання порушує житлові права квартиронаймача. В наданій суду письмовій заяві позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задовольнити позов, просить проводити судове засідання без його участі. Представник третьої особи Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради надав заяву про розгляд справи без його участі, прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства. У зв`язку з тим, що відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про місце, час та дату розгляду справи, у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7, ч. 11 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання, про поважні причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило, відзиву на позовну заяву до суду не надходило, тому суд вважає за можливе, згідно зі ст. 280 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за їх відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 280 ЦПК України судом прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи вищенаведене і прийняття судом ухвали про заочний розгляд справи, справа підлягає розгляду в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. В судовому засіданні досліджені всі докази, подані учасниками справи. Клопотання про витребування і дослідження інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд, взявши до уваги позицію сторін, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , [INFO] , який є квартиронаймачем (арк. с. 10). Також, крім [PERSON] в квартирі на день подачі позову зареєстрований: племінник [PERSON] , [INFO] . Відповідач за вказаною адресою не мешкає протягом трьох років, що підтверджується актом про не проживання від 14.02.2025 року, складений головою ОСББ «Прометей-115» (арк.с.11), не користується житлом, не зберігає в приміщенні належне ним майно. Відповідач фактично змінив місце проживання, однак дотепер не припинив попередньої своєї реєстрації згідно із законодавством України. Квартиронаймач, [PERSON] самостійно, як фактичний власник особового рахунку здійснює виконання обов`язків щодо утримання зазначеного житлового приміщення в належному стані, сплачує комунальні платежі, виконує інші обов`язки, пов`язані з використанням нерухомості. Не скасована реєстрація відповідача за колишнім місцем проживання порушує житлові права квартиронаймача. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності зі статтею 156 Житлового кодексу України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За правилами, встановленими частиною другою статті 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не проживає у зазначеній вище квартирі протягом трьох років, не сплачує за комунальні послуги, отже згідно з приведеною нормою, втратив право користування житлом за місцем реєстрації. Враховуючи вищевикладене, позовна заява [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади містка Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням підлягає задоволенню.

Outcome: approved