Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-07 00:00:00

Позивач, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Русанівський бульвар 9», звернулось до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Русанівський бульвар 9» заборгованість за внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 24 618,88 грн та покласти на відповідача судові витрати. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Русанівський бульвар 9». Відповідно до вимог Статуту Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Русанівський бульвар 9» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень за адресою: [ADDRESS] . Метою створення ОСББ відповідно до його Статуту (п.1 розд. II) є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності О`єднання може здійснюватися власними силами Об`єднання (шляхом сомозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання (п. 2 розд. II Статуту). Також, відповідно до Статуту в Об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Русанівський бульвар 9» розроблено та затверджено структуру тарифу на утримання будинку та прибудинкової території, який сплачується щомісячно власниками квартир в будинку, який обслуговується Об`єднанням. Відповідно до абз.7 ч. 9 ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 3 розділу 3 Статуту ОСББ «Русанівський бульвар 9» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Пунктом 11 Розділу 3 Статуту ОСББ «Русанівський бульвар 9», зазначено, що сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до ремонтного, резервного фондів, та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. [PERSON] разом із чоловіком ( [PERSON] ) була співвласником квартири [ADDRESS] , але після їх смерті онук [PERSON] 07.09.2021 року звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чернявської Н.Ю. із заявою про прийняття спадщини. Позивач, посилаючись на норми ч.1 ст.1296 ЦК України та на правову позицію Верховного Суду, відповідно до якої право на спадкове майно виникає з часу відкриття спадщини, а не з моменту отримання свідоцтва про право на неї, зазначає, що таким чином власником квартири (ст.1268 ЦК України) за адресою: [ADDRESS] , загальна площа - 49,52 кв.м став онук [PERSON] . Для утримання будинку та прибудинкової території на Відповідача щомісяця Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Русанівський бульвар 9» (Позивач) виставляються рахунки, але «Відповідач» не сплачує платежі за утримання будинку та прибудинкової території у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 24 618,88 грн за даними бухгалтерського обліку. Щомісячно представниками Позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку відповідача про оплату коштів на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач не звертався із заявами, скаргами, претензіями щодо якості утримання будинку до Позивача у відповідності до положень ст.ст. 4, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом (ст.20). Згідно пп. 1, 10. ч. 1ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно п.30 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 5 вересня 2018 р. № 712, співвласник не звільняється від обов`язку оплати послуги з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сім`ї. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначенні зобов`язання власника, зокрема: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Розмір заборгованості за внески на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до Довідки про нарахування та сплати по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.08.2019 по 01.07.2024 у розрахунку із заборгованості складає 24 618,88 грн. Згідно ст. 322 ЦК України на власника майна покладено тягар його утримування. Згідно ст. 20 Закону України ««Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.01.2021р. - «Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційне до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності». На загальних зборах затверджено внески власників, шляхом прийняття кошторису, так зокрема внесок Відповідача: - з серпня 2019 року по листопад 2020 року склав 346 грн 64 коп.; - з лютого 2022 року по червень 2022 року внесок на ремонтний фонд складав 148 грн 56 коп. щомісяця; з серпня 2021 року по липень 2024 року внесок на обслуговування ву4зла комерційного обліку склав 8 грн 12 коп щомісяця; - з грудня 2020 року по липень 2024 року склав 445 грн 68 коп. Після встановлення у будинку теплового лічильника до внеску на обслуговування будинку додається обслуговування теплового лічильника, яке складає: - із серпня 2021 року по червень 2022 року 8,12 грн із квартири раз на три місяці, а - з липня 2022 року по січень 2023 року 8,12 грн. із квартири кожного місяця. Зміна внесків відбувалась на підставі рішень співвласників, які оформлені протоколами загальних зборів, що відбулися: протокол №5 від 05.05.2019, встановлений тариф - 7 грн 00 коп. х 1 м2; протокол №8 від 11.12.2020, встановлений тариф - 9 грн 00 коп. х 1 м2; протокол №10 від 30.09.2021, встановлений тариф на ремонтний фонд - 3 грн. 00 коп. х 1 м2 (ремонтний фонд). Сплата внесків відбувається не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. У зв`язку з наведеним, відбувається систематичне порушення умов сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території, що починається з 21 числа наступного місяця. 11.11.2024 ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва відкрито провадження в справі за правилами спрощеного провадження, без повідомлення сторін, яким роз`яснено процесуальні строки подачі заяв по суті справи. 02.12.2024 від позивача надійшла заява про стягнення з відповідача витрат на правничу допомогу в сумі 4 000 грн, з письмовими доказами на її обґрунтування. У встановлений судом строк відповідач [PERSON] відзив на позов не подав. Конверт з ухвалою про відкриття провадження та копією позовної заява з додатками, що направлялись за адресою місцезнаходження майна відповідача, повернувся до суду неврученим з відміткою «Укрпошти» про причини повернення - «адресат відсутній за вказаною адресою». Оцінюючи можливість розгляду справи за таких обставин, суд виходить з того, що відповідно до ст. 55 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав та основоположних свобод людини (далі - Конвенція) держава має позитивні зобов`язання перед людиною забезпечувати розгляд справи у розумний строк. Особа, яка звертається до суду, має законні очікування, що справу буде розглянуто. Поведінка відповідача не може стати на заваді обов`язку суду розглянути справу. Однак з гарантій ст. 6 Конвенції випливає як право позивача на розгляд справи у розумний строк, так і право відповідача знати про судове провадження проти нього. Відповідно до ч. 9 ст. 130 ЦПК України особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається повідомленою. Однак процесуальне законодавство не визначає наслідків невручення повістки-повідомлення з причин закінчення строку зберігання. В т.ч. жодними законами чи підзаконними актами не передбачено, скільки разів суд має перенаправляти кореспонденцію на єдину відому (офіційну) адресу, з якої вона повертається без вручення, для того щоб особа вважалась такою, що повідомлена. Зважаючи на те, що відповідача належним чином повідомлено про розгляд справи (за місцем знаходження спадкового майна), незалежно від того чи отримав відповідач адресовану йому кореспонденцію, суд вважає, що гарантії ст. 6 Конвенції щодо відповідача дотримано і справу може бути розглянуто по суті. Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б). Відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За наведених обставин, відповідно до вимог частини першої статті 281 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: approved