Jurisdiction: civil
Date: 2025-09-03 00:00:00

27 травня 2025 року представник позивача звернулася до Чернівецького районного суду міста Чернівців із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначала, що позивач надає відповідачу послуги з постачання теплової енергії в будинку [ADDRESS] . Нежитлове приміщення 24 розташоване у вказаному багатоквартирному житловому будинку, який вводився в експлуатацію з комплексом інженерного обладнання. До вказаного інженерного обладнання входять прилади централізованого опалення. Дане нежитлове приміщення відключене від системи централізованого опалення. При цьому, позивач вказує на обов`язок відповідача вносити оплату за опалення місць загального користування, до яких входять: приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. Зазначав, що між МКП «Чернівцітеплокомуненерго» та відповідачкою був укладений типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання, а також відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства, та плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. При цьому, вказував, що відповідачка не здійснювала плату за абонентське обслуговування, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 939 грн. 12 коп. за період з 01.11.2021 року по 30.04.2025 року. Також зазначав, що відповідачкою не здійснено оплату за надані послуги за опалення місць загального користування будинком за період 01.11.2021 року по 30.04.2025 року в сумі 3892 грн. 49 коп. Крім того вказував, що відповідачка на попередження про сплату заборгованості не реагують, тобто таким способом відмовляються в добровільному порядку сплатити борг. Посилаючись на вказане, позивач просив стягнути з відповідачки на користь МКП «Чернівцітеплокомуненерго» заборгованість за надані послуги за опалення місць загального користування будинком в розмірі 3892 грн. 49 коп., плату за абонентське обслуговування в розмірі 939 грн. 12 коп. та 2422 грн. 40 коп. сплаченого судового збору. Від представника позивача у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у її відсутності. Позов підтримала та просила його задовольнити. У разі відсутності відповідачів, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, незважаючи на те, що належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, в тому числі шляхом розміщення на сайті суду оголошення про її виклик. Причину своєї неявки суду не повідомила. Відзиву на позов та жодних клопотань, заяв до суду не надала. Так, положеннями ч.1\~ст.280 ЦПК України\~визначено, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також те, що представник позивача не заперечувала проти розгляду справи у відсутність відповідачів та можливості ухвалення заочного рішення судом, суд вважає, що по справі слід ухвалити заочне рішення. Крім того, у зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч.2\~ст.247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, судом встановлено, що МКП «Чернівцітеплокомуненерго» надає відповідачці [PERSON] , послуги з постачання теплової енергії в будинок [ADDRESS] . Нежитлове приміщення №24 розташоване у вказаному багатоквартирному житловому будинку, який вводився в експлуатацію з комплексом інженерного обладнання. До вказаного інженерного обладнання входять прилади централізованого опалення. Дана квартира відключена від системи централізованого опалення. Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII від 14.05.2015 року, визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Внутрішньо-будинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід`ємною частиною. Таким чином, всі співвласники будинку (власники квартир), в тому числі і власники квартир з індивідуальним опаленням, повинні брати участь у загальних витратах на опалення будинку пропорційно займаній площі житла. Відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28.12.2018 року №315, загальний обсяг спожитої теплової енергії, визначений за допомогою вузла комерційного обліку теплової енергії, складається з наступних основних складових: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача; обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення\~обсягу теплової енергії, який надходить від ділянки транзитного трубопроводу. Комерційний прилад обліку теплової енергії обліковує всю теплову енергію, витрачену у будівлі, а не лише на опалення квартир, які не відокремлені від системи теплопостачання. Кожен співвласник квартири, приміщення оплачує свою частку. Дві складові оплачують усі співвласники будівлі\~це обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та функціонування системи. Нормами \~Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII\~передбачено, що договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Оскільки співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. У зв`язку із цим, між позивачем та відповідачкою укладено типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії та відповідачці для проведення розрахунків було відкрито особовий рахунок № [NUMBER] (а.с.18-22), який є публічним договором приєднання відповідно до п.5\~ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII\~та розміщений на офіційному веб - сайті Чернівецької міської ради https://city.cv.ua/ та на офіційному веб - сайті Міського комунального підприємства «Чернівцітеплокомуненерго» https://teplo.cv.ua/. Так, статтею 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» №2119-VIII від 22.06.2017 року передбачено, що витрати оператора (їх складових частин) відшкодовується споживачами відповідної комунальної послуги, а також власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування\~за умови укладення індивідуальних договорів та з урахуванням особливостей, визначених цим Законом і\~Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Отже, нарахування плати за обсяги теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення, плата за абонентське обслуговування є обов`язковою для власників квартир з індивідуальною системою опалення. Однак, передбачених зазначеними нормами обов`язків відповідачка не виконала, внаслідок чого заборгували позивачу за надані послуги за опалення місць загального користування будинком за період 01.11.2021 року по 30.04.2025 року в сумі 3892 грн. 49 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.15). Також, згідно п.6\~ст.4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII\~споживачами, які отримують послуги теплопостачання здійснюється плата за абонентське обслуговування. Плата за абонентське обслуговування\~платіж, який споживач сплачує виконавцю послуги для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних із здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами у багатоквартирному будинку, та у випадках, визначених Законом, також і витрати на обслуговування лічильників теплової енергії. Разом з цим, відповідачка не здійснювала плату за абонентське обслуговування, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 939 грн. 12 коп. за період з 01.11.2021 року по 30.04.2025 року (а.с.14). Відповідно до\~ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На попередження позивача про добровільну сплату заборгованості за надані послуги відповідачка не відреагувала, тим самим відмовившись в добровільному порядку вирішити питання по погашенню заборгованості (а.с.12). Враховуючи вище викладене, суд вважає, що з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача Міського комунального підприємства «Чернівцітеплокомуненерго»\~ заборгованість за надані послуги за опалення місць загального користування будинком в розмірі 3892 грн. 49 коп. та плату за абонентське обслуговування в сумі 939 грн. 12 коп. Крім того,\~положеннями \~ч.\~2 ст.625\~ЦК України визначено, що боржник зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення платежу та 3% річних від простроченої суми, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, враховуючи зазначені вище вимоги закону, суд вважає, що й вимоги позивача в частині стягнення з відповідача трьох відсотків річних та інфляційних витрат є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно ч.1\~ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із цим, суд вважає, що з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім у зв`язку із зверненням до суду з даним позовом. На підставі викладеного,

Outcome: approved