Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-27 00:00:00

02\~червня 2025\~року ОСББ\~«Задніпровська 56»\~в особі\~представника Добришіна\~В.С.\~звернулося до\~суду з\~позовною заявою,\~в якій\~просить стягнути\~з [PERSON] \~на користь\~ОСББ заборгованість\~за обов`язковий\~щомісячний внесок\~на управління\~багатоквартирним будинком\~за період\~з 01.07.2021\~року по\~31.05.2025\~року в\~розмірі 14\~201,52\~грн. а також понесені судові витрати у розмірі сплаченого судового збору у сумі 3028,00 грн. В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири [ADDRESS] , не в повному обсязі виконує свій обов`язок зі сплати внесків на управління будинком у період з 01.07.2021 року 31.05.2025року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач [PERSON] в добровільному порядку її не сплачує. Ухвалою судді від 08 липня 2025 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, за наявними у праві матеріалами. Відповідач [PERSON] \~в судове\~засідання не\~з`явився,\~у визначений\~судом строк\~відзив на\~позовну заяву\~суду не\~надав,\~у зв`язку\~з чим\~відповідно до\~вимог ч.8\~ст.\~178,\~ч.2\~ст.\~247,\~ст.\~279,\~ч.1\~ст.\~280,\~ст.\~281\~ЦПК України\~суд вважає\~за необхідне\~розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Задніпровська 56», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яке діє на підставі статуту Відповідно до Закону України\~«Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» таСтатуту ОСББ «Задніпровська 56» забезпечує: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно витягу з протоколу загальних зборів №1 ОСББ «Задніпровська 56» від 07.06.2021 року внесок на управління будинком з 01.07.2021 року складає 6,00 грн. за 1 кв.м. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте,\~як зазначає\~позивач у\~позові і\~проти чого\~не надано\~заперечень відповідачем,\~ [PERSON] як співвласник багатоквартирного будинку [ADDRESS] зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління будинком належним чином не виконував, у зв`язку з чим за період з 01.07.2021-31.05.2025 року утворилась заборгованість у розмірі 14201,52 гривень. Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач [PERSON] порушив встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з нього вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, в порядку ст. 141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved