Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просив суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги згідно договору про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №21/24/08-09-21 від 08 вересня 2021 року в розмірі 98880,86 грн., а також судовий збір. Свої вимоги обґрунтовує тим, що між ТОВ «ХОЛД ГРУП» та [PERSON] укладено договір про надання житлових та комунальних послуг, послуг з управління та обслуговуванням будинку, прибудинкової території та території комплексу №21/24/08-09-21 від 08 вересня 2021 року. Відповідач спожив надані послуги, однак в установлений договором строк добровільно не оплатив їх, що призвело до утворення заборгованості на загальну суму 98880,86 грн. На підставі викладеного просив позов задовольнити. Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 11 червня 2025 року у справі відкрито спрощене позовне провадження. Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками. На адресу суду повернувся конверт із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, який направлявся відповідачу. Відповідно до ст.178 ЦПК україни відповідачу був наданий строк для подання відзиву. Станом на день ухвалення рішення у справі відповідач своїм правом не скористався, відзив на позовну заяву не подав. Згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного. Судом встановлено, що між ТОВ «ХОЛД ГРУП» та [PERSON] укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, послуг з управління та обслуговування будинку, прибудинкової території та території комплексу №21/24/08-09-21 від 08 вересня 2021 року. На виконання умов договору п. 2.1 позивач надав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що включають житлово-комунальні послуги, ремонтні послуги, послуги з профілактичного обслуговування будинку та послуги з охорони та комплексу в цілому. Як зазначає позивач, відповідач спожив надані послуги, однак в установлений договором строк добровільно не оплатив їх, що призвело до утворення заборгованості на загальну суму 98880,86 грн. Відповідно до п. 2.1 Договору, виконавець приймає на себе зобов`язання надавати Споживачу Послуги, визначені цим договором, здійснювати контроль та координацію Споживача з метою дотримання Споживачем норм чинного законодавства України, яке регламентує порядок користування Приміщенням та умов даного договору, а Споживач приймає на себе зобов`язання добросовісно споживати надані Виконавцем Послуги, належним чином та вчасно оплачувати надані Послуги за встановленими Виконавцем цінами та тарифами, у строки та на умовах, передбачених цим договором, а також проводити відшкодування Виконавцю витрат на обслуговування Будинку та/або Комплексу. Відповідно до п. 4.2. Договору, споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати Послуги за цінами та тарифами, що встановлені згідно цього договору та здійснювати відповідне відшкодування витрат Виконавця у розмірі та порядку, встановленому цим договором Підпунктами 4.2.1 та 4.2.10 п. 4.2 договору передбачено, що споживач зобов`язаний належним чином виконувати умови даного договору та норми законодавства України, своєчасно оплачувати послуги (в тому числі, але не обмежуючись, винагороду виконавця за надані послуги управителя будинку) за цінами та тарифами, що згідно цього договору та здійснювати відповідне відшкодування витрат виконавця у розмірі та порядку, встановленому цим договором. Відповідно до п. 5.1 договору, споживач зобов`язаний оплатити послуги (в тому числі, але не обмежуючись, винагороду виконавця за надані послуги управителя будинку), визначені умовами цього договору та/або надані виконавцем відповідно до вимог законодавства України, а також штрафні санкції (у разі їх нарахування), в порядку та на умовах, визначених цим договором або виконавцем та відшкодовувати витрати виконавця, пов`язані з наданням послуг. Пунктом 5.8 договору встановлено, що розрахунковим періодом зі сплати послуг або відшкодування витрат виконавця на утримання будинку, комплексу та прибудинкової території, в тому числі винагороди виконавця за надані послуги управителя будинку є календарний місяць. Плата за послуги (в тому числі винагороди виконавця за надані послуги управителя будинку), компенсація витрат виконавця, а також оплата штрафних санкцій (у разі їх нарахування) здійснюється споживачем в національній валюті України шляхом перерахування грошових коштів на рахунок виконавця не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним на підставі рахунків виконавця. Датою оплати вважається зарахування грошових коштів на банківський рахунок виконавця зазначений на оплату послуг за цим договором. Пунктом 11.11 договору передбачено, що споживач, відповідно до умов цього договору погоджується та визначає виконавця управителем, експлуатаційною організацією будинку, місць загального користування. Об`єктів благоустрою, комплексу, який здійснює утримання та управління будинком, місцями загального користування, об`єктами благоустрою, комплексу. Відповідно до п. 11.13 договору, сторони дійшли згоди з усіх істотних умов цього, в тому числі з істотних умов, визначених законодавством України, але в значенні цього договору застосованих за згодою сторін. Відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що встановлено з інформації про задеклароване/зареєстроване місце та є споживачем житло-комунальних послуг, які надаються позивачем. Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Між сторонами склалися відносини у сфері житлово-комунальних послуг, які регулюються положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. У відповідності до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до положень статті 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Статтею 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідач, не надавши відзиву на позов, розрахунку, наданого позивачем, не спростовував. Виходячи з того, що відповідач не вносив плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача. За таких обставин суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, а розрахунок належних до сплати сум, доведеним. Відповідно до статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Тобто, при зверненні з позовом до суду на позивача покладений тягар доведення обставин заявлених вимог. Натомість відповідач повинен довести саме свої заперечення проти доводів позивача. Відповідно до позиції Верховного Суду, висловленої в постанові в справі № 219/1704/17 від 13 травня 2020 року, яка, з точки зору ч.4 ст263 ЦПК України, має враховуватися судом, у контексті дотримання принципу змагальності сторін, у процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонами матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена ним сума судового збору при зверненні до суду в розмірі 3 028, 00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved