Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-17 00:00:00

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про поділ земельної ділянки в натурі. Позивач посилається на те, що відповідно до рішення Магдалинівського районного суду від 04.07.2024 року за позивачем визнано право власності на частку земельної ділянки із загальної площі 4,0647 га, кадастровий номер 1222383000:01:001:1602, розташовану на території Чернеччинської (Заплавської) сільської ради, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та на частку земельної ділянки із загальної площі 4,0646 га, кадастровий номер 1222383000:01:001:1601, розташовану на території Чернеччинської (Заплавської) сільської ради, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належали матері [PERSON] , по праву спадкування за законом. Спадкоємцем інших 3/4 часток цих земельних ділянок за законом є син померлої, рідний брат позивача [PERSON] . Право власності на належну позивачеві частку спадщини зареєстровано у встановленому порядку. Спадкове майно є об`єктом спільної часткової власності. В той же час, маючи земельну ділянку у спільній частковій власності, позивач позбавлена можливості самостійно, на власний розсуд користуватися належною частиною земельної ділянки, отримувати від неї будь-який прибуток, так як це можливо тільки після виділення земельної ділянки в натурі. Крім того, оформлення державної реєстрації права власності на нерухоме майно як на самостійний об`єкт на належну земельну ділянку також можливе тільки після поділу земельної ділянки в натурі. З метою поділу земельної ділянки в натурі, позивач звернулася через адвоката до [PERSON] із письмовою пропозицією щодо добровільного поділу успадкованих земельних ділянок шляхом укладення нотаріального договору. На вказану пропозицію відповідач не зреагував. Після цього позивач звернулася до приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу Щока В.О. із заявою про посвідчення договорів поділу земельних ділянок в натурі, за результатами розгляду заяви нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з неявкою іншого співвласника [PERSON] . Уповноваженою особою по здійсненню землевпорядних робіт [PERSON] надані схеми розділу земельних ділянок, згідно яких земельна ділянка площею 4,0647 та, кадастровий номер 1222383000:01:001:1602, ділиться на дві земельні ділянки, належна позивачеві частка складає 1,0162 та, 3/4 частки відповідача складає 3,0485 га. Земельна ділянка площею 4,0646 та, кадастровий номер 1222383000:01:001:1601 ділиться на дві земельні ділянки, належна позивачеві частка складає 1,0161 га, частки відповідача складає 3,0485 га. Земельні ділянки\~розділені таким\~чином,\~щоб у\~кожного власника\~були рівні\~можливості у\~її використанні.Поділ земельної ділянки в натурі в такому варіанті можливо без шкоди для іншої сторони, і не порушує його майнових прав. На підставі наведеного, позивач вимушена звертатися до суду та просить виділити їй в натурі по частині належних їй земельних ділянок. Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до вимог процесуального закону. Заяви про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутність суду не подав. Відзив на позовну заяву не подав. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних матеріалів, ухваливши заочне рішення. Представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення Магдалинівського районного суду від 04.07.2024 року за позивачем визнано право власності на частку земельної ділянки із загальної площі 4,0647 га, кадастровий номер 1222383000:01:001:1602, розташовану на території Чернеччинської (Заплавської) сільської ради, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та на частку земельної ділянки із загальної площі 4,0646 га, кадастровий номер 1222383000:01:001:1601, розташовану на території Чернеччинської (Заплавської) сільської ради, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належали матері [PERSON] , по праву спадкування за законом (а .с. 6-8). 09 серпня 2024 року в Державному реєстрі речових прав за позивачем зареєстровано право власності на частку земельної ділянки із загальної площі 4,0647 га, кадастровий номер 1222383000:01:001:1602, та на частку земельної ділянки із загальної площі 4,0646 га, кадастровий номер 1222383000:01:001:1601 (а. с. 4-5). Сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] надано схеми розділу земельних ділянок, згідно яких земельна ділянка площею 4,0647 та, кадастровий номер 1222383000:01:001:1602, ділиться на дві земельні ділянки, належна позивачеві частка складає 1,0162 та, 3/4 частки відповідача складає 3,0485 га. Земельна ділянка площею 4,0646 та, кадастровий номер 1222383000:01:001:1601 ділиться на дві земельні ділянки, належна позивачеві частка складає 1,0161 га, частки відповідача складає 3,0485 га (а. с. 10-11). За результатами розгляду звернення [PERSON] про посвідчення договорів поділу земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності, постановою приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Щока В.О. винесено постанову від 05.06.2025 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з відсутністю іншого співвласника земельних ділянок (а. с. 16). Відповідно до положень\~статті 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із частинами першою, третьою\~статті 358 ЦК України\~\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою\~статті 364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Згідно статті\~367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Указана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Виходячи з матеріалів справи вбачається, що позивач та відповідач є співвласниками (спадкоємцями) земельної ділянки, однак позивач бажаючи виділення своєї частки в натурі не має можливості вчинення правочину щодо поділу земельної ділянки в натурі між власниками. Таким чином, у зв`язку із неможливістю посвідчення договору про поділ нерухомого майна, а також враховуючи право позивача як співвласника на виділ у натурі її частки із майна, що є у спільній частковій власності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві - пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. При зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 1 211,20 грн., що підтверджується квитанцією (а. с. 1). Враховуючи, що позовні вимоги задоволені повністю, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1 211,20 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved