Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-10 00:00:00

Позивачка, через свого представника, звернулася до суду в порядку цивільного судочинства із позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивачка є наймачем квартири [ADDRESS] на підставі ордеру, виданого 28.09.1981 року виконавчим комітетом Подільської районної ради народних депутатів на житлове приміщення батьку позивачки [PERSON] . Батько позивачки помер [INFO] . В цій квартирі вона зареєстрована та проживає. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які є рідними братом та сестрою позивачки, також зареєстровані в цій квартирі, однак не проживають близько 10 років, в утриманні житла участі не беруть, проте зареєстроване місце проживання їх за вищевказаною адресою змушує [PERSON] сплачувати надмірні кошти за комунальні послуги, які нараховуються на всіх зареєстрованих осіб. З цих підстав, просить визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, представник позивачки звернувся до суду із заявою, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд вважає за можливе розглянути справу у відповідності до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачка не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідачки, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло. Суд ухвалив проводити розгляд справи за відсутності позивачки та відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. Судом встановлено, що позивачка є наймачем квартири [ADDRESS] , на підставі ордеру виданого 28.09.1981 року виконавчим комітетом Подільської районної ради народних депутатів на житлове приміщення батьку позивачки [PERSON] . Батько позивачки помер [INFO] . Крім позивачки в цій квартирі мають зареєстроване місце проживання відповідачі [PERSON] з 12.01.1999 та [PERSON] з 12.02.1991, які є її братом та сестрою. Відповідачі в квартирі не проживають понад шість місяців, речі в квартирі відсутні, участі в оплаті житлово - комунальних послуг не приймає, що підтверджується зібраними у справі доказами. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Аналіз статей 71,72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення, як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Аналогічні роз`яснення містяться у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відповідно до якого у справах про визнання наймача або члена його сім`ї такими, що втратив право користування житловим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Такого правового висновку щодо застосування положень ст.ст. 71,72 ЖК України дійшов і Верховний Суд у постанові від 24.10.2018 року у справі № 490/12384/16-ц та у постанові від 22.11.2018 року у справі № 760/13113/14-ц, що враховуються судом у даній справі у відповідності до положень ч. 4 ст. 263 ЦПК України. Враховуючи те, що відповідачі в спірній квартирі не проживають без поважних причин понад шість місяців, суд вважає, що [PERSON] та [PERSON] втратили право користування квартирою [ADDRESS] , що свідчить про обгрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення судом. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідачів на користь позивача судовий збір у сумі 1 211,20 грн., тобто по 605,60 грн. з кожного.

Outcome: approved