Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-17 00:00:00

Стислий виклад позиції сторін. Представник позивача [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду із позовом до Каховської міської ради, третя особа: Шоста дніпровська державна нотаріальна контора про визнання права власності. В обґрунтування позову посилалася на ту обставину, що [INFO] помер [PERSON] батько позивача [PERSON] . Факт родинних зв`язків підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] від 10 березня 1966 року. Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] , місцем смерті вказано: Україна, Херсонська область, місто Каховка. Після смерті [PERSON] , померлого [INFO] відкрилась спадщина, до складу якої увійшла частка квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Шостою Дніпровською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №550/2022 до майна померлого [INFO] [PERSON] , [INFO] . 30 серпня 2024 року [PERSON] подано заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на його ім`я після смерті [PERSON] , померлого [INFO] на частку квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вказану квартиру спадкоємцем не надано. Через відсутність правовстановчих документів на нерухоме майно, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину позивач змушений звернутися до суду за захистом порушеного права. Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 392934339, сформовано державним нотаріусом Шостої дніпровської державної нотаріальної контори Гайворонською Т. О. 30 серпня 2024 року, зазначена частка квартири належить на праві спільної часткової власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого фондом комунального майна Каховської міської ради Херсонської області згідно з розпорядженням № 773 від 20 червня 1994 року. У позивача наявні лише фотокопії свідоцтва про право власності на житло від 20 червня 1994 року, виданого згідно з розпорядженням від 20.06.1997 № 773, технічного паспорта на квартиру. На звороті свідоцтва про право власності наявна відмітка бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію права власності. Комунальне підприємство «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Каховка), що позбавляє нотаріуса (державного реєстратора) можливості здійснити запит на підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на спірну частку вищевказаної квартири. Тому з огляду на викладене, представник позивача просив позов [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) до Каховської міської ради (код ЄДРПОУ 26433050), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Шоста дніпровська державна нотаріальна контора (код ЄДРПОУ 02891026), про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити; визнати за [PERSON] (РНОКПП: [NUMBER] ) право власності на 9/24 частки квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлого [INFO] у м. Каховка Херсонської області. У судове засідання представник позивача не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, вимоги підтримав. Представник відповідача Каховської міської ради у судове засідання не з`явився. Представник третьої особи Шостої дніпровської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився. Фактичні обставини, встановлені судом. Суд встановив, що за свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 19.08.2022, [PERSON] помер [INFO] ; місце смерті м. Каховка Херсонська область (а. с. 14). За свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 10.03.1966, батьком [PERSON] , [INFO] , значиться [PERSON] (а. с.12). Згідно з свідоцтвом про право власності на житло, видане 20.06.1994, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . Свідоцтво видане на підставі розпорядження від 20.06.1994 №773. Указане свідоцтво містить відмітку бюро технічної інвентаризації про державну реєстрацію права власності (а. с. 13). З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №410747692 від 31.01.2025, власником частки 1/3 (згідно з свідоцтвом про право власності на житло, видане 20.06.1994) та 1/24 (згідно з свідоцтвом по право на спадщину за законом серія та номер 1179 від 15.09.2020) квартири, об`єкта житлової нерухомості, загальною площею 63,4 кв. м, житлової площі 45,8 кв. м, що розташований за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (а. с. 9). До позову додано технічний паспорт на квартиру, що знаходиться у власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , де зазначено технічні характеристики квартири, зокрема: загальна площа 63,4 кв. м, житлова площа 45,8 кв. м (а. с. 15-16). Шостою дніпровською державною нотаріальною конторою надано копію спадкової справи, заведеною за заявою [PERSON] після смерті [PERSON] . За постановою від 30.08.2024, державним нотаріусом Гайворонською Тетяною Олександрівною відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] , після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , на частку квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкоємця на майно (а. с. 11). Норми права, які застосував суд. Частиною першої статті 328\~ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Пунктом 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одним з правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав, є укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дублікат. Також, за п. 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості. Визнання права\~як універсальний\~спосіб захисту\~абсолютних та\~виключних прав\~і охоронюваних\~законом інтересів\~передбачено статтею 16 ЦК України. У статті 392\~ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто за змістом статті 392\~ЦК України вбачається, що вона містить дві диспозиції, за якими майна може бути використано з позовом про визнання особистим правом власності: 1) якщо таке право оскаржується або не визнається іншою; 2) у разі втрати власником документа, який засвідчує право власності. Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Тобто, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа. Суб`єктом вимоги про визнання права власності може будь-яка особа, яка вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю цього права сумнівів у третіх осіб або претензіями третіх осіб чи обов`язковістю отримання правовстановлюючих документів. Позов про визнання права власності на майно передається власнику внаслідок втрати правовстановлюючих документів. Позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, не може належним чином реалізувати свою правомочність у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій однак з боку третіх осіб. Відповідачем у повідомленні про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачі, або не визнає за ним право здійснювати правомочність володіння, користування та розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин. Висновки суду. Повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які представник позивача посилався, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, суд дійшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що свідоцтвом про право власності на житло, видане 20.06.1994, [PERSON] на праві спільної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , зокрема 1/3 (згідно з свідоцтвом про право власності на житло, видане 20.06.1994) та 1/24 (згідно з свідоцтвом по право на спадщину за законом серія та номер 1179 від 15.09.2020). Отже, частка майна померлого становила 9/14. Право власності на нерухоме майно на момент його набуття померлим, зокрема на 1/3, не залежало від державної реєстрації, бо виникло до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Однак відсутність такої реєстрації позбавляє позивача права успадкувати таке майно. З огляду на викладене, враховуючи, що спадкодавцю на праві власності належало 9/24 частки квартири, однак відсутні правовстановлюючі документи, а для реєстрації об`єкту нерухомого майна, державна реєстрація яких була проведена до 1 січня 2013 року, необхідно отримувати інформаційну довідку БТІ, беручи до уваги, що відсутність довідки Комунального підприємства «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради про реєстрацію права власності унеможливлює проведення реєстраційних дій, частка квартири входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. Таким чином, позовна вимога підлягає задоволенню.

Outcome: approved