Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-07 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Бойко Богдан Богданович звернувся у суд з позовом з вимогами про: -визнання недійсним та скасування рішення Сімерківської сільської ради від 05.08.2010 року № 189 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] , мешканця [ADDRESS] , та передачу безоплатно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0.1785 га за адресою: [ADDRESS] , та виданий на підставі цього рішення державний акт серія ЯЛ № 105964 від 18 березня 2011 року; -скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки (запис в поземельній книзі) за кадастровим номером 2123283501:01:003:0017, площею 0.1785 га, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки. Позов обґрунтовано тим, що бабуся [PERSON] [PERSON] , яка померла [INFO] , залишила заповіт від 03 серпня 1991 року за реєстровим номером 23, посвідчений заступником голови Тур`я-Полянської сільської ради Ужгородського (Перечинського) району Закарпатської області Сухан М.В., яким заповіла йому свій будинок та сарай, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , та 0,06 га земельної ділянки. У зв`язку зі смертю бабусі відкрилася спадщина на належне їй домоволодіння, що складається з житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та 0,06 га земельної ділянки. Зважаючи на це, він як спадкоємець першої черги за заповітом з метою оформлення своїх спадкових прав звернувся до нотаріуса Ужгородської районної державної нотаріальної контори, однак згідно з повідомленням № 569/02-14 від 21 листопада 2023 року йому відмовлено у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину через відсутність документів, які посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно. Позивач указує, що рішенням Перечинського районного суду Закарпатської області від 28 червня 2024 року визнано за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності в порядку спадкування за заповітом за спадкодавцем [PERSON] , яка померла [INFO] , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 28 кв. м, житловою площею 12,9 кв. м, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначене рішення суду набуло законної сили. Відтак, [PERSON] є власником вказаного вище житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 390559875 від 12 серпня 2024 року. Також указує, що у 2024 році позивач звернувся до інженера-землевпорядника ФОП [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №000288 від 03.01.2023 року) для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Однак, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, за результатами кадастрового знімання межові знаки земельної ділянки збігаються із межею земельної ділянки та приходять по огорожі із дротяної сітки. З накладкою ознайомлений [PERSON] зміщення координат/накладка земельної ділянки 2123283501:01:003:0017, площею 0,1785 га, 100% накладка. Тобто земельна ділянка під належним позивачу будинком була передана у власність особі, яка не є власником нерухомого майна на ній, і з цільовим призначенням, що не відповідає фактичному землекористуванню. У державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 105964, виданий [PERSON] , за кадастровим номером 2123283501:01:003:0017, що розташована за адресою: [ADDRESS] , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, зазначений опис меж:- від «А» до «Б» земельна ділянка [PERSON] ; - від «Б» до «В» землі загального користування (вул. Колгоспна); - від «В» до «Г» земельна ділянка [PERSON] ; - від «Г» до «А» землі загального користування (грантова дорога). У зв`язку з наведеним, позивач стикається з неможливістю завершити процес реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі через існуюче накладання меж земельної ділянки, яка належить відповідачу [PERSON] . Оскільки вказане накладання унеможливлює реалізацію права позивача на повноцінне володіння своєю земельною ділянкою під житловим будинком, тому просить позов задовольнити. У судове засідання сторони не з`явилися.\~ Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, в якій також просив закрити підготовче судове засідання та призначити справу до розгляду по суті, при цьому позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] подав до суду заяву про те, що не заперечує проти задоволення позову. Разом із цим, просить суд розглянути справу за його відсутності. Представник Головного управління Держгеокадастру у Львівській області подав письмові пояснення щодо позову. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши та оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні доказів у справі, які є належними, допустимими та достатніми у своїй сукупності, суд дійшов такого висновку. Судом установлені такі фактичні обставини. [INFO] померла бабуся [PERSON] [PERSON] , [INFO] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим повторно Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Ужгороді Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 22 листопада 2023 року. [PERSON] на випадок смерті свій будинок та сарай, а також 0,06 га землі, заповіла своєму внукові [PERSON] , 1955 року народження, про що свідчить заповіт від 03 серпня 1991 року, посвідчений заступником голови Тур`є-Полянської сільської Ради народних депутатів Перечинського району Закарпатської області Сухан М.В., зареєстрований в реєстрі за № 23. Рішенням Перечинського районного суду Закарпатської області від 28 червня 2024 року визнано за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності в порядку спадкування за заповітом за спадкодавцем [PERSON] , яка померла [INFO] , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 28 кв. м, житловою площею 12,9 кв. м, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Зазначене рішення суду набрало законної сили. Відтак, [PERSON] є власником вказаного вище житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 390559875 від 12 серпня 2024 року. Згідно з п. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувану (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. Відповідно до виписки Перечинської міської ради Закарпатської області з погосподарської книги № 82/06-12 від 22.11.2023 року, виданої про те, що за адресою [ADDRESS] , дійсно зареєстрований особовий рахунок погосподарського обліку № [NUMBER] в погосподарській книзі № 4 за 1991-1995 роки. Забудівельником та головою дворогосподарства за вказаною адресою [ADDRESS] була [PERSON] , [INFO] . Площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становить 0.15 га. На даний час це дійсно [ADDRESS] . Відповідно до довідки Перечинської міської ради Закарпатської області № 83/06-12 від 22 листопада 2023 року встановлено, що рішенням шостої сесії п`ятого скликання від 28.01.2016 року № 25 [ADDRESS] . У 2024 році [PERSON] звернувся до інженера-землевпорядника ФОП [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №000288 від 03.01.2023 року) для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка розташована за адресою: [ADDRESS] . Площа ділянки 0,1785 га. Угіддя - малоповерхова забудова (код згідно з КВЗУ - 007.01) цільове призначення згідно КВЦПЗ - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель землі житлової га громадської забудови. На підставі цього інженером ФОП [PERSON] була розроблена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору на виконання робіт від № 30-11 від 25.11.2024 року. За результатами виготовлення технічної документації, інженером землевпорядником [PERSON] було зроблено кадастрове знімання земельної ділянки та надано кадастровий план земельної ділянки, що розташована в [ADDRESS] з нанесенням усіх необхідних умовних позначень. Згідно з описом меж суміжних землевласників (землекористувачів) за цим кадастровим планом: - від «А» до «Б» земельна ділянка сільської ради (кад. номер не визначено); від «Б» до «В» польова дорога землі загального користування (кад. номер не визначено); - від «В» до «Г» земельна ділянка сільської ради (кад. номер не визначено); - від «Г» до «А» землі міської ради (кад. номер не визначено). Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, за результатами кадастрового знімання межові знаки земельної ділянки збігаються із межею земельної ділянки та приходять по огорожі із дротяної сітки. З накладкою ознайомлений [PERSON] зміщення координат/накладка земельної ділянки 2123283501:01:003:0017, площею 0,1785 га, 100% накладка. Тобто земельна ділянка під належним позивачу будинком була передана у власність особі, яка не є власником нерухомого майна на ній, і з цільовим призначенням, що не відповідає фактичному землекористуванню. Відповідно до цього, Державним кадастровим реєстратором Відділу № 6 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 09.12.2024 року (реєстраційний номер ЗВ-9707927182024) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Як слідує з рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру № РВ-4600310222024 від 12.12.2024 року, підставою для відмови є: «Електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа. Рекомендую: відповідно до п. 6 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» підставою для відмови є перетин з ділянкою 2123283501:01:003:0017; Площа співпадає на 100 (Повне співпадіння). Критична». Відповідно до інформаційної довідки, сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» від 19.02.2025 року, то відомості щодо земельної ділянки за кадастровим номером 2123283501:01:003:0017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні. Як убачається з інформаційної довідки про інформацію з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 14 січня 2025 року, земельна ділянка площею 0.1785 га за кадастровим номером 2123283501:01:003:0017, з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , та належить [PERSON] . Відповідно до відомостей про встановлення межових знаків, за результатами кадастрового знімання межові знаки земельної ділянки збігаються із межею земельної ділянки та проходять по огорожі із дротяної сітки. Згідно з топографо-геодезичних вимірів, межі цих двох земельних ділянок повністю накладаються одна на одну та накладка (перетин) земельних ділянок означає, що межі обох ділянок в просторі повністю збігаються, тобто одна земельна ділянка фактично займає ту саму територію, що й інша. Відповідно до п. 1, 2 рішення Сімерківської сільської ради від 05.08.2010 року № 189, в яких зазначено: «Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] , жителя [ADDRESS] , відповідно до п. 2 ст. 118 Земельного Кодексу України,

Outcome: approved