Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-17 00:00:00

Заступник керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ТОВ «Агрікор-Холдинг», в якому просив припинити [PERSON] право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087, площею 4,9592 га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Яблунівської ОТГ, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.12.2016, номер запису про право власності 18215347 (індексний номер рішення про державну реєстрацію 33096424 від 22.12.2016), шляхом їх конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, а також просив стягнути з відповідачки понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 3028,00 грн. Позов мотивований тим, що [PERSON] на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом є власницею земельних ділянок: з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087, площею 4,9592 га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Яблунівської ОТГ. На підставі договору оренди земельної ділянки від 30.12.2016, земельну ділянку з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087, площею 4,9592 га передано у користування ТОВ «Агрікор-Холдинг» строком до 31.12.2026. Таким чином, громадянка іноземної держави [PERSON] у грудні 2016 року набула право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовані на території Яблунівської ОТГ Прилуцького району Чернігівської області та протягом року не виконала покладений на неї обов`язок, а саме: не здійснила відчуження земельної ділянки, тому право власності на таку земельну ділянку підлягає припиненню, шляхом її конфіскації за рішенням суду. Представниця прокуратури у судове засідання\~\~не з`явилася, проте завчасно подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила провести розгляд справи без її участі (а.с.39). Відповідачка [PERSON] , у судове засідання не з`явилась, хоч про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Крім того, про судове засідання повідомлялась через оголошення на сайті Судової влади України. Відповідач у відповідності до положень\~ст.131 ЦПК України\~не повідомив суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи (а.с.35). Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачки - ТОВ «Агрікор-Холдинг» у судове засідання не з`явився також, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином (а.с.38). Представниця Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області у судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, проте 03.04.2025 подала до суду заяву, у якій просила проводити розгляд справи без участі представника Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (а.с.28-30). Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши всі матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і необхідність задоволення позову з наступних підстав. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087, площею 4,9592 га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві власності [PERSON] , що є громадянкою російської федерації(а.с.13). Відповідно до актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права №18215389, земельну ділянку з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087, площею 4,9592 га передано у користування ТОВ «Агрікор-Холдинг» строком дії до 31.12.2026, на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.10.2016. За інформацією від 26.03.2025, наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області, значиться, що [PERSON] , громадянка російської федерації, з 18.03.2008 має на праві приватної власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087, площею 4,9592 га, що розташована на території Крутоярівської сільської ради (номер запису про право власності 18215347 від 17.12.2016) Підставою для оформлення для оформлення права власності на вказану земельну ділянку зазначено Державний акт на право власності ЯГ 887739, виданий 18.03.2008 на ім`я [PERSON] (а.с.14), окрім цього, було зазначено, що згідно Державного реєстру земель на земельну ділянку з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087 на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 05.07.2007 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №887739, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі від 18.03.2008 за №010884800004 на ім`я [PERSON] , яка отримана в порядку спадкування після смерті її матері [PERSON] , також дану інформацію підтверджує копія державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.15-16). Згідно зі\~ст.4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог\~ст.5 ЦПК України\~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Статтями\~13,\~14 Конституції України\~визначається, що земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених\~Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами. За змістом положень\~ст.41 Конституції України, ст.319,\~321 ЦК України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) визначені і нормами\~Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями\~Цивільного кодексу України,\~Земельного кодексу України. Відповідно до ч.1, 2\~ст.38 Закону України «Про міжнародне приватне право»\~право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться. Згідно з ч.1 ст.39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України. Відповідно до\~\~ст.378 ЦК України\~право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Відповідно до ч.2\~ст.373 ЦК України\~право власності на землю гарантується\~Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч.1,2,4\~ст.374 ЦК України\~суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.\~\~Права та обов`язки суб`єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. Згідно п. а) ч.1\~ст.80 Земельного кодексу України\~суб`єктами права власності на землю є\~\~громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності. Відповідно до ч. 2\~ст.81 ЗК України\~\~іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно ч. 3\~ст.81 ЗК України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:\~\~придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;\~\~викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;\~\~прийняття спадщини. Згідно ч. 4\~ст.81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до п. д\~ст.140 ЗК України, підставою припинення права власності на земельну ділянку є\~\~конфіскація за рішенням суду. Відповідно до ч.1,2\~ст.145 ЗК України\~якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.\~\~ У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Разом з тим, відповідно до п. в) ч.1\~ст.143 ЗК України\~примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки. Також п.10 ч.1\~ст.346 ЦК України\~передбачено, що право власності припиняється у разі конфіскації. Частиною 5\~ст.41 Конституції України\~встановлено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Відповідно до\~ст.354 ЦК України\~до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом.\~\~Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом.\~\~Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом. Згідно з ч.4\~ст.145 ЗК України\~позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику. Таким чином, оскільки [PERSON] , будучи громадянкою іноземної держави, в порушення вимог ч.4\~ст.81 ЗК України, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424184500:02:000:0087, площею 4,9592 га з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Яблунівської ОТГ, добровільно не відчужила, тому слід припинити її право власності та конфіскувати вказані вище земельні ділянки. На підставі\~ст.141 ЦПК України\~суд вважає, що оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, то і судові витрати по справі необхідно стягнути з відповідачки на користь позивача. На підставі\~\~ст.13,\~14,\~41 Конституції України, ч.1, 2 ст.\~38, ч.1 ст.39\~\~Закону України «Про міжнародне приватне право»,\~\~ст.354, ст.378, ч.2 ст.373, ч.1,\~2,\~4\~ст.374, п.10 ч.1 ст.346 ЦК України, ст.80,\~81, ч.1 ст.145 Земельного кодексу України,

Outcome: approved