Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-12 00:00:00

ОСББ «Рів`єра 921» звернулось до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з урахування 3,0 % річних у розмірі 23933,54 грн. та судові витрати. В обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на те, що ОСББ було створено 22.11.2023 у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 12.04.2024 на підставі рішення ОСББ до об`єднання додано співвласників житлових квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Згідно зі Статутом метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Діючи в інтересах співвласників вказаного будинку, і на підставі Статуту позивач з часу створення і по теперішній час забезпечує надання житлово-комунальних приміщень цього житлового будинку. Відповідач послуги ОСББ з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються, належним чином не сплачувала та має заборгованість за надані послуги за період з 01.01.2024 по 22.06.2025 у розмірі 23236,45 грн. та добровільно не погашає заборгованість. Крім того в силу ст. 625 ЦК України відповідачу нараховано 3,0 % річних в розмірі 697,09 грн. за прострочення виконання зобов`язання. 11.08.2025 до суду від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог на суму боргу 23236,45грн., як зазначає позивач борг сплачено 17.07.2025. Сторона позивача у позові підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за відсутністю представника на підставі наявних доказів, що додані до позову, не заперечує проти ухвалення заочного рішення в разі неявки відповідача. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, про причини неявки суд не повідомлено, заяв та клопотань до суду не надходило, відзив до суду не подано. У зв`язку з неявкою відповідача та не надання відзиву суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності сторін та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рів`єра 921» створено 22.11.2023 у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». 12.04.2024 на підставі рішення ОСББ до об`єднання додано співвласників житлових квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно зі Статутом метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 87,3 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.06.2025. Починаючи з січня 2024 відповідач не сплачує вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, заборгованість станом на 22.06.2025 склала 23236,45 грн. Разом з тим, позивач підтвердив заявою про зменшення розміру позовних вимог, що 17.07.2025 відповідач погасив борг в сумі 23236,45грн. Отже, в цій частині позовних вимог спір між сторонами відсутній. Таким чином, суд розглядає справу в межах позовних вимог щодо стягнення 3% річних в сумі 697,09грн. Згідно вимог статті 625 ЦК України відповідач, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.05.2018 у справі №686/21962/15-ц стаття 625 ЦК України розміщена в розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК України, тому вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань. Таким чином, у статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань. В постанові Верховного Суду від 26.06.2019 у справі № 489/2951/16-ц зазначено, що за змістом частини другої статті 625 ЦК України нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Таким чином вимога сторони позивача щодо стягнення 3,0% річних за прострочення виконання зобов`язання є законним і обґрунтованим. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог На підставі викладеного та

Outcome: approved