Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-10 00:00:00

05 березня 2024 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, в якому просять визнати за ними право власності на 1/2 частку за кожним на квартиру [ADDRESS] (далі - Квартира-1). В обґрунтування позовних вимог зазначено, що у 1988 році сім`ї, яка складалась з позивачів та їхньої доньки [PERSON] , була надана трикімнатна квартира за [ADDRESS] . В подальшому, в цій квартирі була зареєстрована онука позивачів [PERSON] , 2002 року народження. Вказана квартира розташовується на першому поверсі дев`ятиповерхового будинку. Рішенням Місцевого суду міста Шостка Сумської області ухваленого 15 квітня 2003 року у справі №2-954/2003 р. за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , про зміну договору найму житлового приміщення і зустрічною позовною заявою [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням було задоволено позовні вимоги [PERSON] та змінено договір найму квартири [ADDRESS] , надавши [PERSON] та її доньці [PERSON] кімнату площею 18,3 кв.м, а [PERSON] та [PERSON] кімнати площею 13,1 кв.м та 10,7 кв.м з лоджією. Кухня, коридор, санвузол і ванна кімната були залишені в загальному користуванні. Зобов`язано ТОВ «Жилкомсервіс» відкрити окремі рахунки на Квартиру-1. 10 вересня 2004 року [PERSON] приватизувала свою частку квартири та розпорядилась нею шляхом укладення 27.09.2004 Договору дарування 41/100 частки Квартири-1. Позивачі в свою чергу приватизували свою частку Квартири-1. Як власники своєї частки квартири за [ADDRESS] , позивачі звернулись до Виконавчого комітету Шосткинської міської ради із заявою щодо надання дозволу на її реконструкцію і рішенням Виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 30.12.2005 їм надано дозвіл на перепланування та реконструкцію двох кімнат у цій трикімнатній. Відповідно до проєкту реконструкції, який було виготовлено НВЦ «Булат» та погоджено головним архітектором м. Шостка - передбачалось закладення входу в належну позивачам частку квартири із облаштуванням окремого входу з вулиці, так як квартира розташовується на першому поверсі з будівництвом сходів. Вказані роботи були виконані, в результаті чого квартира з трикімнатної стала двокімнатною та стала мати окремий вхід з вулиці. 20 листопада 2024 року позивачі звернулись до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Шосткинської міської ради Сумської області із заявою щодо реєстрації нашого права власності на реконструйовану квартиру та надали документи, які мали. За результатом розгляду поданих позивачами документів, державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Шосткинської міської ради Сумської області було прийнято рішення №70288024, відповідно до якого позивачам відмовлено в реєстрації права власності на реконструйовану двокімнатну квартиру, адже в державному реєстрі вказана квартира є зареєстрованою як трикімнатна, а відповідно до поданих документів вона є двокімнатною з прибудованим тамбуром. У судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені, кожний окремо надали заяви, в яких просять розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. (а.с. 49, 50) Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю. (а.с. 47) Відповідно до ч. 3 ст. 211 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до фотокопії рішення ухваленого у справі №2-954/2003 р. Місцевим судом міста Шостка Сумської області 15 квітня 2003 року, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про зміну договору найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS] задоволено, а у задоволенні зустрічного позову [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про визнання втратившим право користування вказаним жилим приміщенням відмовлено. Змінено договір найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS] , виділивши [PERSON] та її доньці [PERSON] , [INFO] , кімнату площею 18,3 кв.м, [PERSON] та [PERSON] виділити кімнати площами 13,1 кв.м, 10,7 кв.м, та лоджію. Кухню, коридор, санвузол та ванну кімнату залишити в загальному користуванні. (а.с.8, 9) Згідно з фотокопії Договору дарування 41/100 частки квартири посвідченого 27 вересня 2004 року Приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу, Кужельна Н.М. подарувала, а [PERSON] прийняв від неї у дар 41/100 частку квартири [ADDRESS] . (а.с.10) Як вбачається із фотокопії Свідоцтва про право власності на житло від 14 жовтня 2004 року, квартира яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] 1/2 частка, [PERSON] 1/2 частка.(а.с.11) Із фотокопії технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності громадянина [PERSON] , а саме квартиру [ADDRESS] . Квартира посімейного, спільного заселення розташована на 1 поверсі 9 поверхового будинку та складається з двох кімнат жилою площею 23,8 кв.м, у тому числі : 1-а кімната 13,1 кв.м, 2-а кімната 10,7 кв.м, кухні площею 4,12 кв.м, ванної кімнати 1,64 кв.м, вбиральні 0,79 кв.м, передпокою 2,83 і 3,22 кв.м, вбудованої шафи 0,68 і 0,17 кв.м. Квартира обладнана лоджією 3,09 кв.м. (а.с.12) Відповідно до фотокопії Виписки з рішення Виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 30 грудня 2005 року за №372, вирішено надати дозвіл [PERSON] та [PERSON] на перепланування та реконструкцію двох кімнат у трикімнатній квартирі [ADDRESS] . (а.с.13, 14) Із фотокопії рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за №70288024 винесеного 20 листопада 2023 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно, вбачається, що відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 15.11.2023 за реєстраційним номером 58021494 у зв`язку із зазначеними вище обставинами. В Обґрунтування рішення зазначено, що встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме, у державному реєстрі прав власності зареєстрована квартира за адресою: [ADDRESS] , як трикімнатна, документи подали як на двокімнатну та прибудований тамбур без дозвільних документів. Тому

Outcome: approved