Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] \~в інтересах\~якого діє\~адвокат Наталюк\~Назар Миколайовичзвернувся\~до суду\~з позовом\~до Дунаєвецької\~міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в якому просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , як за спадкоємцем за заповітом, який належав померлій [INFO] [PERSON] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , та відкрилась спадщина на належне їй майно. За життя вона залишила заповіт, який не скасований та не змінений. Позивач є сином померлої, спадщину прийняв, крім нього інших спадкоємців не має. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач звернувся до державного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Магери Н.Ф. з питанням оформлення спадщини, отримав лише свідоцтво про право власності за заповітом на земельні ділянки. Однак нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який залишився після смерті матері [PERSON] , яка проживала в [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності померлої на таке майно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна спадкодавцю, позивач просить задовольнити позов. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 23 червня 2025 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив. В підготовче судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, однак його представник адвокат Наталюк Н.М. подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та позивача, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив, в якому не заперечують проти задоволення позову, розгляд справи просять проводити у їх відсутності. \~ \~ \~ \~ Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно із ч. 3\~ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, виходячи з їх належності, допустимості, достовірності та достатності, суд вважає, що поданий позов слід задовольнити з огляду на наступне. [INFO] померла мати позивача [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . \~ \~ \~ \~За життя\~ [PERSON] \~залишила на ім`я позивача [PERSON] заповіт від 13 травня 1999 року, посвідчений Магерою Н.Ф., приватним нотаріусом Дунаєвецького нотаріального округу, зареєстрований у реєстрі за №1505. \~ \~ \~ \~Згідно витягу зі Спадкового реєстру від 14.12.2006 року щодо наявності заповітів підтверджується, що заповіт, складений [PERSON] зареєстрований у реєстрі за №4039377 та чинний. \~ \~ \~ \~До майна померлої [PERSON] Дунаєвецькою державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу №734/2006. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів означеної спадкової справи, спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину після смерті [PERSON] є [PERSON] , який відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом успадкував земельні ділянки. \~ \~ \~ \~Разом із цим, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №45/02-31 від 19 березня 2025 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку відсутністю правовстановлюючого документу на це майно. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Наведена обставина стала підставою для звернення позивача до суду з даним позовом. \~ \~ \~ \~Вирішуючи обґрунтованість доводів позивача, наведених ним на підтвердження позовних вимог, при застосуванні норм права судом враховується наступне. \~ \~ \~ \~Матеріалами справи підтверджується, що акт про завершення будівництвом житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] не складався, свідоцтво про право власності на домоволодіння Дунаєвецькою (районною) міською радою не видавалось на прізвище [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно виписки з погосподарської книги, підтверджується, що за померлою [PERSON] , рахується домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] являється головою двору. Проте, як з`ясовано судом, право власності на означене нерухоме майно не зареєстроване. Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений. Рік забудови - 1925 рік. Згідно довідки про оціночну вартість майна вартість житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями становить 43348,69 гривень. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до абз. 3 ч. 2\~ст. 331 ЦК України\~якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3\~ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності 03 серпня 2004 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього\~Закону, виникають з моменту такої реєстрації. \~ \~ \~ \~Статтею 392 ЦК України закріплено право власника майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Так, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду. (листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013). \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинним нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. \~ \~ \~ \~Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі. \~ \~ \~ \~У період чинності вказаної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради. \~ \~ \~ \~За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися у тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. \~ \~ \~ \~Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Отже, записи у погосподарських книгах можуть визнаватися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Крім того, відповідно до другого абзацу пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку, затвердженого Наказом від 19.03.2013 №95 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. \~ \~ \~ \~В матеріалах справи міститься копія технічного паспорта на будинок за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В свою чергу, право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України). \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відмова нотаріуса не припиняє права спадкоємця на отримання спадщини, а його право в такому випадку підлягає судовому захисту. \~ \~ \~ \~Те, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , дійсно належав померлій [PERSON] , підтверджується: виписками погосподарських книг. \~ \~ \~ \~Відповідност.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема iз правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. \~ \~ \~ \~Згідно із\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. \~ \~ \~ \~Згідно із ч.1\~ст. 15 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Підсумовуючи усе вищезазначене, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачем [PERSON] , в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав померлій [INFO] [PERSON] .

Outcome: approved