Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-06 00:00:00

22 травня 2025 року заявник через представника звернулась до Краснопільського районного суду Сумської області з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, оскільки її прізвище в паспорті громадянина України зазначено « [PERSON] », а в Договорі купівлі-продажу від 28 січня 1992 року, посвідченому секретарем виконкому Тур`янської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області на житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] вказано прізвище « [PERSON] ». Просила підтвердити, що правовстановлюючий документ на житло належить їй [PERSON] . Рішенням Вищої Ради Правосуддя №1105/0/15-25 від 22.05.2025 територіальну підсудність справ Краснопільського районного суду Сумської області змінено та передано Зарічному районному суду м.Суми. Відповідно до рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми № 13 від 27.06.2025, справи, які перебували в провадженні суддів Краснопільського районного суду Сумської області згідно автоматизованого розподілу передано для розгляду раніше визначеному складу суду. 07 липня 2025 року справа надійшла до канцелярії Зарічного районного суду м. Суми. 10 липня 2025 року згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду справу передано на розгляд судді Басовій В.І. Ухвалою від 15.07.2025 відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд. В судовому засіданні заявниця та її представник підтримали вимоги заяви з наведених у ній підстав, просили задовольнити. Заінтересована особи Краснопільська селищна рада згідно скерованої заяви вимоги заяви визнали, просили розглянути без участі представника. Заслухавши учасників справи, дослідивши письмові матеріали, суд вважає, що заява підлягає повному задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до копії Договору купівлі-продажу\~від 28\~січня 1992\~року,\~посвідченому Тур`янською\~сільською Радою\~народних депутатів\~Краснопільського району\~Сумської області\~громадянин [PERSON] ,\~який діяв\~на підставі\~доручення №39,\~виданого колгоспом\~«Заповіт Леніна»\~від 28.01.1992\~продав,\~а громадянка\~ [PERSON] купила\~жилий будинок,\~загальною площею\~60,5\~кв.м.\~з надвірними\~будівлями будинок,\~сарай,\~погріб що\~знаходиться в\~с.Тур`я.\~Вказаний договір зареєстрований Сумським БТІ 17.02.1992 в реєстровій книзі № 1, стор.205, за реєстровим №204, однак прізвище заявника, як власника записано « [PERSON] ». В копії технічного паспорту, складеного 14.02.1992 року на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою [ADDRESS] власником зазначена російською « [PERSON] » (а.с.8-11). В копії паспорта громадянина України [NUMBER] , довідці про РНОКПП, довідці про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи прізвище заявника « [PERSON] » ( а.с.12-16). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №586330 [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] на підставі рішення 14 сесії 21 скликання від 17.11.1993, 23 сесії 5 скликання від 23.12.2009 передано у власність земельну ділянку 0,1072 га в [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.19). Рішенням виконавчого комітету Краснопільської селищної ради №232 від 08.09.2021 об`єкту нерухомого майна - житловому будинку [ADDRESS] присвоєно зазначену адресу. [PERSON] рекомендовано внести відповідні зміни до правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомого майна за присвоєною адресою та провести його державну реєстрацію (а.с.20). Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва [PERSON] ( [NUMBER] ) 12.08.2021 року зареєструвала присвоєння адреси (а.с.21). 30 квітня 2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно [PERSON] рішенням №78648309 від 30.04.2025 відмовила заявниці у проведенні реєстраційних дій на житловий будинок (а.с.17). Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Відповідно до листа ВСУ 01.01.2012 р. «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п.6 ч.1 ст.256\~ЦПК України громадяни мають право звернутись до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим. Таким чином, оцінюючи досліджені по справі докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності та достатності в їх сукупності, суд приходить до висновку, що правовстановлюючий документ, який дає право власності на житло, а саме: Договір купівлі-продажу, посвідчений секретарем виконкому Тур`янської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області Гуцал Л.М. на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою [ADDRESS] , належить як власнику [PERSON] , а також, що у вказаному правовстановлюючому документі допущено помилку в написанні прізвища заявника, яка не може бути усунута іншим шляхом, ніж звернення до суду та перешкоджає заявнику в реалізації її права на володіння, користування та розпорядження житлом, в тому числі неможливістю отримати компенсацію за програмою Євідновлення через пошкодження цього об`єкта нерухомості. При цьому, суд вважає, що заявник позбавлена можливості у позасудовому порядку встановити факт належності правовстановлюючого документу.

Outcome: approved