Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі ордера виданого 28.11.1973 виконкомом Київської міської ради народних депутатів квартира [ADDRESS] , видана [PERSON] на сім`ю з п`ятьох осіб: [PERSON] , [PERSON] (дружина), [PERSON] (син), [PERSON] (донька), [PERSON] (син). В подальшому, актом ЖЕК-503 від 28.09.2007 було встановлено, що з 17.05.2007 за вказаною вище адресою проживає [PERSON] , [INFO] , яка є донькою [PERSON] . [INFO] [PERSON] , мати позивача, померла. На підставі розпорядження Оболонської РДА у м. Києві від 25.09.2024 позивачу у зв`язку із смертю матері та відсутністю відомостей про батька надано статус дитини-сироти. Розпорядженням Оболонської РДА у м. Києві від 09.10.2024 [PERSON] та [PERSON] призначено піклувальниками над [PERSON] 23.10.2024 позивачу було погоджено реєстрацію її місця проживання (перебування) за адресою [ADDRESS] . Водночас, у зв`язку з тим, що [PERSON] та [PERSON] , які проживають та зареєстровані у вказаній квартирі, не було надано згоду на реєстрацію місця проживання [PERSON] , позивач позбавлена права користування квартирою, до якої була вселена з дитинства до своєї матері. Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за нею право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] . Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 28.03.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду, яка занесена до протоколу судового засідання від 22.05.2025 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті. У судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, позивач та його представник надали до суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Відзиву на позов не надав, явку представника не забезпечив, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглядати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом направлення поштової кореспонденції. Відзиву на позов не надала, явку представника не забезпечила, причини неявки суду не повідомила. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, а також пояснення, в яких фактично не заперечували проти задоволення позовних вимог, просили ухвалити законне та обґрунтоване рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як убачається з матеріалів справи, на підставі ордера №218395 виданого 28.11.1973 виконкомом Київської міської ради народних депутатів, квартира [ADDRESS] , видана [PERSON] на сім`ю з п`ятьох осіб: [PERSON] , [PERSON] (дружина), [PERSON] (син), [PERSON] (донька), [PERSON] (син) (а.с.20). В подальшому, актом ЖЕК-503 від 28.09.2007 (а.с.21) було встановлено, що з 17.05.2007 за вказаною вище адресою проживає [PERSON] , [INFO] , яка як встановлено судом є донькою [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] виданим 06.06.2007 відділом реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції м. Києва (а.с.13). Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 19.01.2024 Оболонським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (а.с.22), [INFO] [PERSON] , мати позивача, померла. На підставі розпорядження Оболонської РДА у м. Києві №655 від 25.09.2024 (а.с.15) позивачу у зв`язку із смертю матері та відсутністю відомостей про батька, оскільки запис про батька в актовому записі про народження дитини було вчинено зі слів матері на підставі ч.1 ст.135 СК України, надано статус дитини-сироти. Розпорядженням Оболонської РДА у м. Києві №688 від 09.10.2024 [PERSON] та [PERSON] призначено піклувальниками над [PERSON] (а.с.16). 23.10.2024 згідно розпорядження Оболонської РДА в м. Києві №736 позивачу погоджено реєстрацію її місця проживання (перебування) за адресою [ADDRESS] (а.с.17). Водночас, у зв`язку з тим, що [PERSON] та [PERSON] , які проживають та зареєстровані у вказаній квартирі, що підтверджується витягом Реєстру з територіальної громади м. Києва (а.с.14), не було надано згоду на реєстрацію місця проживання [PERSON] , позивачу було відмовлено Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Оболонської РДА в м. Києві щодо реєстрації місця проживання позивача у квартирі (а.с.25-26).. Разом з тим, згідно ст. 824 ЦК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Таким чином, смерть наймача житлового приміщення за умови наявності підтвердження належності особи до членів його сім`ї та користування належним наймачеві житловим приміщенням, в своїй сукупності надають такій особа право вимагати заміни сторони наймача за договором із оформленням його на ім`я члена сім`ї, який має право користуватися квартирою без зміни попередніх умов найму. Згідно п.3 ч.1 ст.247 СК України дитина, над якою встановлено опіку або піклування, має право, зокрема, на збереження права користування житлом, у якому вона проживала до встановлення опіки або піклування. Крім того, відповідно до ст. 32 Закону України «Про забезпечення організаційно-правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей позбавлених батьківського піклування» встановлено, що за дітьми-сиротами та дітьми позбавленими батьківського піклування зберігається право на житло, в якому вони проживали з батьками, рідними до встановлення опіки, піклування тощо. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як на підставі і в порядку передбаченому законодавством. Згідно ч.1 ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. За змістом ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно ст. 64 ЖК України Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. Допитані у судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] підтвердили викладені у позовній заяві обставини. Таким чином, враховуючи, що позивач є членом сім`ї наймача [PERSON] , її було вселено до квартири з дитинства до своєї матері, отже вона набула право користування вказаною квартирою та зберігає це право навіть після встановлення опікунства. З огляду на зазначене суд приходить до висновку про те, що позовна вимога про визнання права користування квартирою, як того просить позивач, підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved