Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-21 00:00:00

Приватне акціонерне товариство «Миколаївська теплоелектроцентраль» звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення боргу за спожиту теплову енергію у розмірі 5874,33 грн. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що в опалюваних сезонах 2022-2025 років позивач здійснював постачання теплової енергії, зокрема, до будинку за адресою [ADDRESS] . За вказаною адресою відкрито особовий рахунок № [NUMBER] на який боржник повинен вносити оплату за спожиті посліги теплопостачання. Позивач зазначає, що надав теплову енергію за період з 01.11.2022 по 01.04.2025 включно на суму, яка з урахуванням перерахунку складає 5874,33 грн, за яку відповідач не сплатив, чим завдали товариству матеріальну шкоду. Ухвалою Центрального районного суду м.Миколаєва від 06.05.2025 року відкрито провадження у справі. Від [PERSON] на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначає , що в багатоквартирному будинку [ADDRESS] , взагалі відсутні прибори опалення в місцях загального користування, на які посилається позивач. Це знаходить своє документальне підтвердження у отриманій відповіді від ТОВ "Жек Забота" від 21.03.2025 року, в якій чітко прописано " В багатоквартирному будинку [ADDRESS] , відсутні прибори опалення в місцях загального користування . Крім того, в заяві позивач посилається на направлення досудової вимоги від 14.10.2024 року, проте до відповідача не надходила. Так званий "публічний договір приєднання", на який посилається позивач, не був доведений до відомова належним чином. Також відсутні докази фактичного надання послуг. Від представника ПАТ "Миколаївська Теплоелектроцентраль" адвоката Новгородової Т.М. надійшла відповідь на відзив, в якій представник зазначає , що факт встановлення вузлу комерційного обліку теплової енергії підтверджується свідоцтвом про повірку законодавчого регульованого засобу вимірювальної техніки №2018/Т чинного до 10.09.2024, актом про допуск в експлуатацію та опломбування вузла комерційного обліку №2/33 від 30.10.2020, свідоцтвом про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки №169/181, чиного до 13.05.2028 року та актом про допуск в експлуатацію та опломбування вузла комерційного обліку від 09.07.2024 . Серед співвласників багатоквартирних будинків усталилася думка, що в разі відключення приміщення від систем централізованого опалення та встановлення індивідуального опалення вони не повинні сплачувати за послуги теплопостачальної організації. Проте законодавством України передбачені зобов`язання співвласників будинку щодо належного утримання,експлуатації, реконструкції, реставрації,поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до частки співвласника, а також оплати комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку. Відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль» є суб`єктом господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам м. Миколаєва, в тому числі до будинку [ADDRESS] . що підтверджується нарядами на підключення будинку до теплових мереж на початку опалюваного сезону. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] . Судом досліджено акт про відключення квартири [ADDRESS] власником якої є [PERSON] від внутрішньо будинкової мережі централізованого опалення від 24.12.2007 року. До матеріалів справи долучено відомості щодо споживання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , з яких вбачається факт нарахування теплової енергії багатоквартирному будинку. Також додано акт про допуск в експуатацію та опломбування вузла комерційного обліку від 30.10.2020 року та від 09.07.2024 року за адресою: [ADDRESS] . Судом досліджено відповідь ТОВ "ЖЕК "Забота" на заяву від 19.03.2025 року про надання інформації, з якої вбачається , шо квартира [ADDRESS] відключена від ценнтралізованого опалення. В багатоквартирному будинку відсутні прибори опалення в місцях загального користування. Судом встановлено, що у період з 01.11.2022 по 01.04.2025, позивач надав відповідачам послугу на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем індивідуального (автономного) та централізованого опалення на загальну суму 5874,33 грн. З наданого позивачем розрахунку вбачається, що позивачем нараховано відповідачу заборгованість по сплаті абонентських послуг. При цьому суд погоджується з твердженням позивача про те, що відсутність приладів опалення в місцях загального корситування в будинку [ADDRESS] - є зоною відповідальності балансоутримувача будинку (ТОВ ЖЕК ЗАБОТА), адже останній не надав суду доказів того, що наявність цих приладів та опалення місць загального корситування взагалі не передбачена проектом будинку та відповідними технічними та санітарними нормами. 09.07.2024 року на адресу відповідача ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» направлено вимогу про сплату заборгованості за спожиту теплову енергію станом на 09.07.2024 року, в розмірі 3693,28 грн. яку запропоновано сплатити в п`ятиденний строк. Проте, до теперішнього часу вказана заборгованість відповідачем у добровільному порядку не погашена. Згідно зі статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до частини першої статті 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Положеннями частини першої статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до частини третьоїстатті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно зі статтею 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до п. 38 Правил надання послуг з постачання теплової енергії затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 31 жовтня 2006 року № 359затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами (пункт 1.2. Методики). Згідно з пунктом 2.1.4 Методики загальна кількість теплової енергії на опалення місць загального користування складається з двох показників, які підсумовуються між собою, а саме: з кількості теплової енергії на опалення кожного окремого приміщення місць загального користування та утрат теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними у підвалі або на горищі. При ненаданні послуги з опалення місць загального користування залишається друга частина формули, згідно якої здійснюється нарахування за втрати теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними в підвалі або на горищі. Тобто, якщо один з показників дорівнює нулю, то нарахована платня складається з другого показника. Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» та п. 4 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою КМУ від 03.10.2007 року N 1198, споживач зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил. Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. В той же час, згідно з ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори, правочини, інші юридичні факти. Відповідно до п. 3ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , власником якої є відповідач, відключена від мережі централізованого опалення будинку, а також те, що відповідачу нараховувалась оплата за опалення місць загального користування будинку. Між тим відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення відповідача від оплати за централізоване опалення місць загального користування будинку. Зазначений висновок викладено в Постанові Верховного Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі 311/3489/18 від 22 грудня 2020 року. Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача за послуги з централізованого опалення місць загального користування з 01.11.2022 по 01.04.2025 включно на суму, яка з урахуванням перерахунку, складає 5874,33 грн. Правильність розрахунку підтверджена матеріалами справи та відповідає Методиці розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затв.Наказом Міністерства регіонального розвитку , будівництва та ЖК України від 22.11.2018 року , доказів на спростування правильност інаданого розрахунку відповідчаем не надано. За такого з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості в розмірі 5874,33 грн. Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028 грн.

Outcome: approved