Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-10 00:00:00

04.07.2025 представник позивача адвокат Ковальський Т.Б. звернувся в суд в інтересах [PERSON] з позовом до Ганнопільської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Понора Шепетівського району Хмельницької області. У позовній заяві позивачка та її предстаник вказали, що [PERSON] була зареєстрована та проживала по [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] померла в с. Понора Шепетівського району Хмельницької області. Після смерті [PERSON] , спадщину за заповітом прийняла позивачка [PERSON] . Але у зв`язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на житловий будинок, нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно. Тому просить позов задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Понора Шепетівського району Хмельницької області. Позивачка [PERSON] та її представник - адвокат Ковальський Т.Б. належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явились, просять розглянути справу за їх відсутності, про що адвокат Ковальський Т.Б. подав заяву. Представник відповідача - Ганнопільської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області в судове засідання не з"явився, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи судом. У заяві до суду просить розглянути справу за його відсутності, відзив на позов не подав. Дослідивши позовну заяву і письмові докази, суд приходить до наступного. Згідно з записом в погосподарській книзі Ганнопільської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області № 4 за 2021-2025 роки головою домогосподарства [ADDRESS] була [PERSON] , [INFO] . Будинок побулований в 1956 році. Матеріал стін - дерево, матеріал покрівлі - шифер. Також за цим домогосподарством рахуються земельні ділянки: для обслуговування житлового будинку - 0,25 га, для особистого селянського господарства - 0,28 га. Загальна площа будинку складає 34,8 кв.м., житлова площа - 14,0 кв.м. Вартість будинку 65250 грн, що стверджується Випискою з погосподарської книги виданою Ганнопільською сільською радою Шепетівського району Хмельницької області № 178 від 06 червня 225 року (а.с.26), технічним паспортом (а.с.8-12), Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної елктронної системи у сфері будівництва (а.с.13-19) та Висновком про вартість майна (а.с.28). Як вбачається з довідки № 177 від 06 червня 2025 року, виданої Ганнопільською сільською радою Шепетівського району Хмельницької області (а.с.27), після смерті [PERSON] у володіння спадковим майном вступила [PERSON] , [INFO] , яка взяла речі на зберігання, доглядає за будинком. Розпорядженням № 7 голови Славутської районної ради народних депутатів від 25 січня 1994 року "Про оформлення права власності на житлові будинки" зобов`язано БТІ оформити право власності і видати свідоцтво на житлові будинки в селах на території Славутського району згідно погосподарських шнурових книжок та довідок сільських ради і внести відповідні записи в реєстроваих книжках (а.с.24). Проте розпорядження № 7 голови Славутської районної ради народних депутатів від 25 січня 1994 року "Про оформлення права власності на житлові будинки" повністю не реалізоване, свідоцтво про право власностіна житловий будинок [ADDRESS] [PERSON] видане не було. 22 жовтня 2003 року [PERSON] склала заповіт на все своє майно, де б воно не було і з чого не складалось, в користь [PERSON] . Заповіт посвідчений секретарем Хоняківської сільської ради Славутського району Хмельницької області, зареєстрований в реєстрі за № 89 (а.с.42). Відповідно до ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Згідно зі ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. [INFO] [PERSON] померла в селі Понора Шепетівського району Хмельницької області, що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 11 січня 2024 року (а.с.20). Заповіт [PERSON] від 22.10.2003 р, посвідчений секретарем Хоняківської сільської ради Славутського району Хмельницької області, не змінений і не скасований (а.с.53). Після смерті [PERSON] заведена спадкова справа № 21/2024 за заявою [PERSON] (а.с.23, 39-49), з якої вбачається, що позивачка прийняла спадщину після смерті [PERSON] та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянку (а.с.48) і зареєструвала право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.48зворот). Нотаріус відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно на ім`я спадкодавця (а.с.22). Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивачка позбавлена можливості вирішити питання оформлення спадщини на гараж у позасудовому порядку. Оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи те, що нотаріусом відмовлено у вчинені нотаріальної дії щодо видачі позивачці свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок після смерті [PERSON] , суд, беручи до уваги, що позивачка прийняла спадщину, вважає що позовні вимоги щодо визнання за нею в порядку спадкування права власності на житловий будинок ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved