Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-12 00:00:00

У січні 2025 року АТ «Укртелеком» звернувлось до суду із позовом в якому просило стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за договором оренди майна 92\~153,28 гривень, 1241,61 гривень 3% річних та 3\~996,49 гривень інфляційні нарахування за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання. В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що 19.10.2023 року між АТ «Укртелеком» і [PERSON] був укладений Договір оренди нерухомого майна 68Е000-46/23, за умовами якого товариством було передано відповідачу в оренду нерухоме майно, площею 101,4 кв.м, яке розташоване у будинку [ADDRESS] . Умовами договору оренди визначено, що за користування нерухомим майном встановлюється плата у розмірі 90,81 грн. за 1 кв.м орендованої площі без ПДВ, що у загальному з урахуванням ПДВ становить 11049,76 грн. за 101,40 кв.м на місяць. Оренда плата сплачується не пізніше 20 числа кожного місяця. Відповідач належним чином умови укладеного договору не виконував у зв`язку із чим його заборгованість по орендним платежам становить 92\~153,28 гривень. Крім того, у зв`язку із простроченням грошового зобов`язання відповідач зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням 3% річних та індексу інфляції за весь час прострочення. Розмір 3% річних становить 1241,61 гривень, а розмір інфляційних нарахувань 3\~996,49 гривень. Відзив на позов відповідачем не поданий. В судове засідання представник позивача не з`явилась. Подала до суду письмову заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності. Позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник в судове засідання не з`явилися. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Причини своєї неявки суд не повідомили, відзив на позов не подали. За таких обставин, зважаючи на неявку відповідача та його представника в судове засідання без поважних причин та неподання останніми відзиву на позов, вважаю за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних матеріалів та ухвалити заочне рішення. Фактичні обставини встановлені судом. 19.10.2023 року між АТ «Укртелеком» і [PERSON] був укладений договір оренди нерухомого майна № 68Е000-46/23. За умовами вказаного договору орендодавець зобов`язався передати у строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] загальною площею 101,4 кв.м для розміщення офісу. Вартість орендованого майна сторонами визначена у 291\~300,00 гривень. За користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю орендну плату за ставкою 90,81 грн. за 1 кв.м за місяць, що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 11\~049,76 гривень на місяць за 101,40 кв.м на місяць. Орендна плата сплачується 20 числа кожного місяця. 19.10.2023 року між АТ «Укртелеком» та [PERSON] був складений та підписаний Акт приймання-передачі майна, яким сторони підтвердили факт передачі орендодавцем орендарю об`єкта оренди. Згідно представленого АТ «Укртелеком» розрахунку заборгованість відповідача за оренду плату згідно договору оренди № 68Е000-46/23 за період з жовтня 2023 року по вересень 2024 рік становить 92\~153,28 гривень. Також за період з жовтня 2023 року по вересень 2024 рік позивачем, на підставі ст.625 ЦК України нараховано 3% річних за прострочення грошового зобов`язання на суму 1241,61 гривень та 3\~996,49 гривень інфляційні втрати. Засновані норми права та мотиви з яких виходить суд. Відповідно до частини першої\~статті 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до частини 1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Згідно частини 1 ст.760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Приписами частин 1, 2 та 5 статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Статтею 629 ЦК України\~передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 526 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із\~статтею 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною першою\~статті 612 ЦК України\~передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Приписами ст.625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.3 ст.12, ч.ч.1, 6 ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Зібрані у справі докази свідчать про те, що 19.10.2023 року між АТ «Укртелеком» та [PERSON] був укладений договір оренди майна на підставі якого товариством було передано в оренду нежитлове приміщення площею 101,40 кв.м, а останній зобов`язався використовувати вказане приміщення із цільовим призначенням для розміщення офісу та щомісячно сплачувати оренду плату у розмірі, визначеному умовами договору. Умови укладеного договору щодо щомісячної сплати орендної плати відповідач належним чином не виконував. Згідно представленого позивачем розрахунку заборгованість відповідача із орендної плати згідно договору оренди майна № № 68Е000-46/23 від 19.10.2023 рік становить за період з жовтня 2023 року по вересень 2024 рік становить 92\~153,28 гривень. Також за період з жовтня 2023 року по вересень 2024 рік позивачем, на підставі ст.625 ЦК України нараховано 3% річних за прострочення грошового зобов`язання на суму 1241,61 гривень та 3\~996,49 гривень інфляційні втрати. Вказаний розрахунок заборгованості відповідає умовам укладеного між сторонами договору, є вірним. Доказів на його спростування матеріали справи не містять і відповідачем суду не надані. За таких обставин суд приходить до висновку, що поданий АТ «Укртелеком» позов є обґрунтований та підлягає до задоволення та з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість із орендної плати згідно договору оренди майна № 68Е000-46/23 від 19.10.2023 рік у сумі 92\~153,28 гривень, а також 3% річних у розмірі суму 1241,61 гривень та 3\~996,49 гривень інфляційні втрати за прострочення грошового зобов`язання. На підставі ст.141 ЦПК України з [PERSON] на користь АТ «Укртелеком» слід стягнути судовий збір у сумі 2422,40 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved