Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-05 00:00:00

18.04.2025 [PERSON] та [PERSON] звернулися до Корабельного районного суду м. Миколаєва із заявою, в якій просили встановити факт того, що їм на праві приватної власності на підставі договору міни, посвідченого 19.08.1997 приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Левковським І.П., належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заяви зазначили, що на підставі договору міни, укладеного із [PERSON] , вони обміняли квартиру [ADDRESS] на житловий будинок по [ADDRESS] . На сьогодні м. Олешки Херсонської області є тимчасово окупованою територією, а заявники з 14.08.2024 перебувають на обліку як внутрішньо переміщені особи. У 2022-2024 роках будинок зазнав руйнувань та пошкоджень внаслідок обстрілів військами РФ. Право власності на житловий будинок набуто до 2013 року, зареєстроване в бюро технічної інвентаризації, відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені, архіви БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходяться на тимчасово окупованій території, що позбавляє державного реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на житловий будинок. У зв`язку з чим заявники не мають можливості внести інформацію щодо належного їм майна до реєстру речових прав та отримати компенсацію за зруйноване житло. Посилаючись на викладене, просили заяву задовольнити. Ухвалою судді Корабельного районного суду м. Миколаєва від 23.04.2025 відмовлено у відкритті провадження у справі за вказаною заявою. Постановою колегії суддів Миколаївського апеляційного суду від 23.06.2025 ухвалу від 23.04.2025 скасовано, а справу направлено для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції. Ухвалою судді Корабельного районного суду м. Миколаєва від 04.07.2025 відкрито провадження у справі та справа призначена до розгляду по суті. У судове засідання 06.08.2025 учасники справи не з`явилися. Відповідно до частин 1, 3 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки у судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що, згідно з довідками про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 14.08.2024, [PERSON] та [PERSON] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , мають фактичне місце проживання за адресою: [ADDRESS] . [INFO] у м. Цюрупинськ, [PERSON] , з однієї сторони, та [PERSON] і [PERSON] з іншої, уклали договір міни. За умовами договору [PERSON] поміняла належний їй житловий будинок по [ADDRESS] , на належну [PERSON] та [PERSON] квартиру [ADDRESS] . Житловий будинок літ\~«А», каркасно-очеретяний, облікований силікатною цеглою, критий шифером, житловою площею 41,6 кв.\~м, з господарчими та побутовими спорудами і будівлями: літня кухня літ\~«Б», льох п/г, сарай літ\~«В», навіс літ\~«Г», сарай літ\~«Е», колодязь трубчатий №\~1, огорожа № 2, туалет № 3, розташований на земельній ділянці площею 569\~кв.\~м. Договір посвідчено приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Левковським І.П. та зареєстровано у реєстрі за № 2030. 19.08.1997 Обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації облвиконкому Херсонської ради народних депутатів зареєструвало право власності на вказаний житловий будинок за [PERSON] та [PERSON] у книзі № 10 за реєстровим № 2484. Відповідно до акту від 28.11.2003, зареєстрованого Цюрупинською радою народних депутатів за № 239 від 19.11.2003, забудовнику [PERSON] погоджено будівництво гаража, веранди до літньої кухні та літнього душу за адресою [ADDRESS] . Назва міста Цюрупинськ змінена на місто Олешки відповідно до постанови Верховної ради України від 19.05.2016 № 1377-VІІІ «Про перейменування окремих населених пунктів та районів». На замовлення заявників, ТОВ «УКР ЮР ТЕХ» 16.04.2025 виготовило технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 569 кв.\~м, має загальну площу 54,6 кв. м, житлову 41,6 кв.\~м. До складу об`єкту нерухомого майна включені житловий будинок А-1, літня кухня Б, сарай В, навіс Г, сарай Е, душ Ж, вбиральня З, льох п/г, колодязь № 1, огорожа № 2, хвіртка № 4, вигрібна яма № 5. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 19.03.2025 № 77886820 відмовлено у проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що заявник не подав відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013. Згідно з довідкою КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради від 22.01.2025 № 88, повідомлено, що надати інформацію про зареєстровані речові права до 01.01.2013 неможливо, оскільки робота Олешківської філії КП «ХБТІ» не відновлена (тимчасово перебуває під окупацією зс рф). Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Частиною 2 ст.\~315\~ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. На підставі п.1 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~31.03.1995\~№\~5\~«Про судову\~практику по\~справам про\~встановлення фактів,\~що мають\~юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: -\~згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; -\~чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; -\~заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; -\~встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні (стаття 263 ЦПК України). Частиною першою ст. 319 ЦПК України визначено, що у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Судом встановлено, що факт, про встановлення якого просять заявники, має юридичне значення, при цьому спір про право цивільне відсутній. Встановлення цього факту має для заявників юридичне значення, оскільки неможливість отримати інформацію про зареєстроване речове право до 01.01.2013 є перешкодою до реєстрації речового права у відповідному реєстрі, що в свою чергу, позбавляє власників права на отримання компенсації за пошкоджене або зруйноване нерухоме майно. Так, відповідно до п. 11 розділу ІІ «Тимчасово окуповані Російською Федерацією території України» Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України №\~376 від 28.02.2025 (зі змінами), територія Олешківської міської територіальної громади Херсонського району Херсонської області, з 24.02.2022 є тимчасово окупованою територією України. З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявниками права власності щодо належного їм майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору міни, посвідченого 19.08.1997 приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Левковським І.П., належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а тому вимоги заявників про встановлення цього факту підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Відповідно до постанови КЦС ВС від 30 вересня 2022 року за №\~761/38266/14 якщо проголошення судового рішення не відбувається, то датою його ухвалення є дата складення повного судового рішення, навіть у випадку, якщо фактичне прийняття такого рішення відбулось у судовому засіданні, яким завершено розгляд справи і в яке не з`явились всі учасники такої справи. При цьому, дата, яка зазначена як дата ухвалення судового рішення, може бути відмінною від дати судового засідання, яким завершився розгляд справи і у яке не з`явились всі учасники такої справи.

Outcome: approved