Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-06 00:00:00

Позивачі: [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з даною позовною, у якій просили: -визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] право власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS] , яка складається з двох кімнат житловою площею 29,6 кв.м та загальною площею 42,9 кв.м; -визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] право власності на 1/2 частку квартири [ADDRESS] , яка складається з двох кімнат житловою площею 29,6 кв.м та загальною площею 42,9 кв.м. Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано судді Недобитюк Н.В. для розгляду. \~ \~ \~ \~Відповідач - Авдіївська міська військовоа адміністраціїч Покровського району Донецької області проти задоволення позову не заперечували, про що представник [PERSON] подала відповідну заяву, яка наявна у матеріалах справи. Задовольняючи позовні вимоги суд виходив з наступного. Відповідно до дублікату свідоцтва про право власності від 24.02.1994, яке видане та підписане 02.09.2021 керівником Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області В. Барабаш, квартира [ADDRESS] загальною площею 42,9 кв.м, належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] в рівних частках. У зв`язку з тим, що свідоцтво про право власності від 24.02.1994 є дублікатом на документі немає відбитку печатки про реєстрацію в бюро технічної інвентаризації. Відповідно до технічного паспорту виготовленого 03.02.1994, квартира [ADDRESS] , складається з 2-х кімнат житловою площею 29,6 кв.м та загальною площею 42,9 кв.м (реєстраційний номер 4985). З метою подальшої реалізації прав власників щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивачі звернулись до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області із заявою № 61723117 про реєстрацію прав власності на квартиру. Проте, 05.07.2024 отримали рішення № 73986591 про відмову в проведенні реєстраційних дій. Відповідно до листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області №2080/01-26 від 02.07.2024 року: «…до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Донецька (ЄДРПОУ 03336670), Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради (ЄДРПОУ 33796504). Дана інформація міститься на відбитках печаток на реєстраційних надписах в документах, що посвідчують право власності на об' єкти нерухомого майна. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в м. Авдіївка…». Відповідно до приписів чинного законодавства України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (частина 2 ст. 41 Конституції України). Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм правом та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. \~ \~ \~ \~Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. (частина 1 ст. 3 ЦПК України). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина 1 ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина 1 ст. 16 ЦК України). З урахуванням положень частини першої ст. 15 та ст. 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Пункт 5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснює, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК). Відповідно до п.1.4-1.6 Інструкції №121, державній реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об`єкти нерухомості, розташовані на всій території України (населених пунктах, військових містечках, військових частинах, аеропортах, річкових і морських портах, заповідниках, заказниках, на дорогах, полігонах і т.п.); державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, яка є обов`язковою для власників незалежно від форми власності, здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації; Державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов`язковою для власників, незалежно від форми власності. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заявниками на реєстрацію права власності, серед числа фізичних осіб, можуть бути власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» «речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації». Речові права\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяження,\~що підлягають\~державній реєстрації\~відповідно до\~цього Закону,\~виникають з\~моменту такої\~реєстрації (частина\~2\~ст.\~3\~ Закону).\~Заява на\~проведення реєстраційних\~дій подається\~заявником у\~паперовій формі,\~а у\~випадках,\~передбачених законодавством,\~-\~в електронній\~формі разом\~з оригіналами\~документів,\~необхідних для\~проведення реєстраційних\~дій,\~чи їх\~копіями,\~засвідченими державними\~органами,\~органами місцевого\~самоврядування (якщо\~оригінали таких\~документів відповідно\~до законодавства\~залишаються у\~справах державних\~органів,\~органів місцевого\~самоврядування)\~(частина\~1\~ст.20\~Закону). Наразі провести реєстрацію права власності на квартиру не вбачається за можливе, так як відсутня можливість отримання інформації в БТІ щодо реєстрації права власності на нього. Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивачів право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивачів право власності, а також у разі втрати позивачами документа, який посвідчує його право власності. В інший спосіб визнати право власності на квартиру і зареєструвати майно в Державному реєстрі речових прав, у позивачів немає. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved