Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-20 00:00:00

04.06.2025 позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на частину земельної ділянки. В обґрунтування вимог вказала, що 11.05.1999 у виконавчому комітеті Липовецької сільської ради Хустського району Закарпатської області за актовим записом № 10 між зареєстровано її шлюб з [PERSON] 09.09.1999 за договором купівлі продажу, вчиненого нотаріусом Полонського нотаріального округу Бондар С.М. [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок [ADDRESS] з господарськими спорудами, розташованими на земельній ділянці 3500 м2 Полонського району Хмельницької області. Під час шлюбу народилось двоє дітей: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . 21.07.2023 року на підставі рішення №4 від 30.05.2023 45 -ї сесії VІІІ скликання за її чоловіком [PERSON] шляхом безоплатної приватизації зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,2202 га кадастрового номеру 6823683500:01:003:0137 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і спору (присадибної ділянки) споруд розташованої в [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер. Нотаріусом [PERSON] заведено спадкову справу за №9/2024. Спадщина відкрилась на земельну ділянку площею 0,2202 га кадастрового номеру 6823683500:01:003:0137, а також житловий будинок з господарськими будівлями, розташованими в [ADDRESS] . Спадкоємцями першої черги є дружина [PERSON] , та неповнолітній син [PERSON] . Дочка [PERSON] до шести місяців відмовилась від своїх спадкових прав. 29.05.2025 позивачці видано свідоцтво про право власності на частку у спільному майні подружжя , а саме на частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями , які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Земельна ділянка площею 0,2202 га кадастрового номеру 6823683500:01:003:0137, яка безкоштовно ним приватизована під час шлюбу, відповідно до ст. 57 Сімейного Кодексу є особистою власністю чоловіка тому нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя на цю земельну ділянку і запропонувала звернутись до суду. Ухвалою Полонського районного суду Хмельницької області від 05.06.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою цього ж суду від 23.06.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті. Позивачка в судове судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує. Представник відповідача Полонської міської ради до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке. Судом встановлено, що відповідно до даних свідоцтва про шлюб позивачка [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] 11.05.1999 (а.с.7). 09.09.1999 за договором купівлі продажу [PERSON] купив житловий будинок [ADDRESS] з господарськими спорудами, розташованими на земельній ділянці 3500 м2 Полонського району Хмельницької області (а.с.8). Під час шлюбу в позивачки та [PERSON] народилось двоє дітей: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що підтверджено даними свідоцтв про народження (а.с.9, 10). 21.07.2023 року на підставі рішення №4 від 30.05.2023 45 -ї сесії VІІІ скликання за [PERSON] шляхом безоплатної приватизації зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,2202 га кадастровий номер 6823683500:01:003:0137 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і спору (присадибної ділянки) споруд, розташованої в [ADDRESS] (а.с.13). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджено даними свідоцтва про смерть (а.с.11), після його смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,2202 га кадастровий номер 6823683500:01:003:0137, а також житловий будинок з господарськими будівлями, розташованими в [ADDRESS] . Нотаріусом заведено спадкову справу за №9/2024, проте листом №42/01-16 від 26.05.2025 повідомлено, що, хоча й [PERSON] є спадкоємицею майна після свого покійного чоловіка, свідоцтво про право власності на частку у спільному майні подружжя може бути видано лише на майно, набуте подружжям під час шлюбу, а земельна ділянка площею 0,2202 га кадастровий номер 6823683500:01:003:0137, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і спору (присадибної ділянки) споруд розташованої в [ADDRESS] , такою не є (згідно ст. 57 Сімейного кодексу України є особистою приватною власністю померлого [PERSON] ) (а.с.16). \~ \~ \~ \~Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України). За положеннями ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувану (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, відповідно до якого визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Верховний Суд у постанові від 02.10.2024 в справі № 686/26591/21 зробив висновок, що чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, проте знаходить свій вияв у нормах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства. Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Враховуючи, що [PERSON] набула право власності на частку житлового будинку, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2202 га кадастровий номер 6823683500:01:003:0137, до неї переходить право власності на частину вказаної земельної ділянки, яка потрібна для обслуговування цього будинку. З огляду на те, що інший порядок для визнання за [PERSON] права власності на вищезгадану земельну ділянку законодавством не визначений, беручи до уваги те, що позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про\~право власності\~на частку\~у спільному\~майні подружжя\~на земельну\~ділянку в нотаріуса, спір про майно відсутній, суд дійшов висновку, що право позивачки підлягає захисту шляхом визнання права власності на частину земельної ділянки загальною площею 0,2202 га, кадастровий номер 6823683500:01:003:0137, що розташована по в [ADDRESS] , за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку. \~

Outcome: approved