Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що [INFO] у с. Кононівка померла його мати [PERSON] , яка все своє майно заповіла позивачу. Після її смерті відкрилась спадщина, що складається житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS] та земельної ділянки площею 2,3438 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказує, що сприйняв спадщину шляхом подачі у шестимісячний строк після смерті матері до нотаріуса заяви про прийняття спадщини та приватним нотаріусом Бірюком О.В. було заведено спадкову справу № 103/2010. Позивач 17.07.2013 звернувся до нотаріуса та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку. Документів на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами у позивача не було. Після виготовлення технічного паспорту позивач повторно 09.05.2024 звернувся до приватного нотаріуса Бірюка О.В. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, однак отримав відмову через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. Вказує, що будинок з надвірними спорудами було побудовано його матірю у 1968-1986 роках. На період завершення будівництва його реєстрація у БТІ не передбачалась і реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Кононівської сільської ради Драбівського району. Позивач виготовив технічній паспорт на будинок. 04.07.2025 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може. Ухвалою Драбівського районного суду від 01.08.2025 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 25.08.2025. У підготовче судове засідання позивач [PERSON] та його представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. № 4664/25-Вх від 25.08.2025 до суду надійшло клопотання про розгляд справи без його та позивача участі, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечував, судові витрати просив залишити за позивачем. Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № ЕП-582/25 від 12.08.2025, у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача. Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно копії свідоцтва про народження серія [NUMBER] , виданого 30.11.1961 Кононівським ЗАГС Драбівського р-ну Черкаської області, [PERSON] народився [INFO] та його матір`ю є [PERSON] , відомості про батька - [PERSON] . Відповідно копії свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого 09.03.2010 виконкомом Кононівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, [PERSON] померла [INFO] у віці 80 років у с. Кононівка, Драбівського р-ну, Черкаської області. Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 24628049 від 03.09.2010 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82104569 від 05.08.2025 спадкова справа номер у спадковому реєстрі 49869289, номер у нотаріуса 103, після смерті [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , зареєстрована 03.09.2010 приватним нотаріусом Бірюком О.В. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1986 від 17.07.2013, виданого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Бірюком О.В., спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] є її син [PERSON] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 2,3438 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7120685522:02:001:0667. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6363263 від 17.07.2013 власником земельної ділянки площею 2,3438 га, кадастровий номер 7120685522:02:001:0667, є [PERSON] , розмір частки: 1, форма власності: приватна. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 1986 від 17.07.2013. Згідно довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В. від 14.08.2024 спадкоємцем на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] є її син [PERSON] . Згідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» № 235о від 30.04.2024 станом на 01.01.2013 право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: [ADDRESS] , він виготовлений на замовлення [PERSON] 02.04.2024. Рік побудови житлового будинку 1968, рік побудови надвірних будівель та споруд 1968-1986. Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а1,а2», загальною площею 67,6 м2, рік побудови 1968, за адресою: [ADDRESS] , становить 78600,00 грн. Згідно копії Витягу з погосподарської книги № 3 Кононівської сільської ради головою домогосподарства за адресою [ADDRESS] , вказана [PERSON] , відомості про інших членів домогосподарства відсутні. Згідно довідки № 119 від 30.07.2025 виконавчого комітету Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за [PERSON] , [INFO] на день її смерті [INFO] дійсно рахувався будинок з погосподарськими будівлями по [ADDRESS] згідно погосподарської книги № 4 на 2006-2010 роки. Згідно копії спадкової справи № 103/2010 до майна померлої [INFO] [PERSON] , вона заведена на підставі заяви [PERSON] від 03.09.2010, який вказав, що [INFO] померла його мати [PERSON] , яка залишила на його ім`я заповіт і заповідане спадкове майно він приймає, спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку згідно ст. 1241 ЦК України, а також пережившого чоловіка немає. У спадковій справі наявний заповіт [PERSON] від 27.08.2009, посвідчений секретарем Кононівської сільської ради Штанько Г.М., відповідно до якого [PERSON] все своє майно заповіла [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.05.2024, вих. № 28/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійній [PERSON] . Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , побудовано у 1968 році та він обліковується за [PERSON] . Спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] на майно померлої - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , який прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності. Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів. У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення». Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013. Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України. П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця. Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 73964863 від 04.07.2024 державним реєстратором прав на нерухоме майно Шемігом С.Ф., виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаська область, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою [PERSON] (суб`єкт права [PERSON] ), оскільки документ, який посвідчує речове право на земельну ділянку під житловим будинком за адресою [ADDRESS] , для державної реєстрації не подано. Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довів належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю [PERSON] побудованого у 1968 році житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Outcome: approved