Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-14 00:00:00

До суду надійшла позовна заява адвоката Іванова О.А., який діє в інтересах [PERSON] , до Чугуївської районної військової адміністрації Харківської області про визнання права на земельну частку (пай), виділеної позивачу із земель реформованого СЗАТ «Олександрівське» Новоолександрівської сільської ради Вовчанського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі сертифікату серії ХР № 0190326. Станом на сьогодні вищевказаний оригінал сертифікату на право на земельну частку (пай), було втрачено, про що в газеті «Слобідський край» за № 47 від 21 листопада 2024 року було опубліковано відповідне оголошення про те, що загублений сертифікат на земельну частку (пай), серії ХР №0190326 на ім`я [PERSON] вважати недійсним. Позивачка звернулась письмово до Чугуївської районної військової адміністрації Харківської області із заявою про видачу сертифікату, їй було роз`яснено, що видати сертифікат/дублікат документа на сьогодні є неможливим, у зв`язку із чим необхідно вирішити зазначене питання тільки у судовому порядку. Підтвердження права на земельну частку (пай), для [PERSON] є важливим, так як надає змогу реалізувати в подальшому свої права та інтереси, отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укласти договір оренди земель сільськогосподарського призначення, тощо. Сторони у судове засідання не з`явились надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила проводити судовий розгляд за її відсутності. Представник відповідача Чугуївської районної військової адміністрації Харківської області в судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив проводити судовий розгляд за їхньої відсутності, ухвалити рішення відповідно до Закону. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 29.11.2021 року № С-68/0-0.23,372-74/462-21 вбачається, що відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право на земельну ділянку фізичних осіб по Вовчанському району Харківської області, інформація про зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку із земель реформованого СЗАТ «Олоександрівське», розташованої на території Новоолександрівської сільської ради Вовчанського району Харківської області, на ім`я [PERSON] відсутня (а.с. 10). В газеті «Слобідський край» за № 47 від 21 листопада 2024 року опубліковано відповідне оголошення про те, що загублений сертифікат на земельну частку (пай), серії ХР №0190326 на ім`я [PERSON] вважати недійсним, оскільки позивачкою [PERSON] оригінал сертифікату на право на земельну частку (пай), було втрачено. Відповідно до довідника показників нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в Україні станом на 01.01.2024 рік (гривень за гектар), з сайту Держгеокадастру (таблиця додається), нормативна грошова оцінка земель в Харківській області за 1 га сіножатті становить 6601,08 гривень, а за 1 га пасовища - 6754,85 гривень. Приблизна площа земельної ділянки [PERSON] становить 0,7 - 0,9 га. Згідно зі ст. 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай) також є: свідоцтво про право на спадщину; посвідчені у встановленому законом порядку договори купівлі-продажу, дарування, міни, до яких додається сертифікат на право на земельну частку (пай); рішення суду про визнання права на земельну частку (пай). Виходячи з норм Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» та Закону України «Про оренду землі», громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм у натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог цього Закону. Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положеннями ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved