Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-24 00:00:00

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій ТОВ «Підкова-Фест». просить стягнути з відповідачів заборгованість за надання послуг з управління багатоквартирним будинком у сумі 11804,61 грн. та судові витрати. В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що 17.09.2018 року співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] на загальних зборах було прийнято рішення про обрання управителем будинку ТОВ «Підкова-Фест» та укладено з заявником договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. У квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та її син [PERSON] , про що є відмітка у особовому рахунку № [NUMBER] , відкритим ТОВ «ПІДКОВА-ФЕСТ» відносно зареєстрованих осіб за вищезазначеною адресою. Відповідачі впродовж тривалого часу ухиляються від сплати наданих їм послуг, тому 31.05.2023 р. до Заводського районного суду подана заява про видачу судового наказу про стягнення солідарно заборгованості на користь ТОВ «ПІДКОВА-ФЕСТ» на загальну суму 6619,56 грн., у т.ч. борг - 6355,65 з нарахуванням інфляції за весь час прострочення на суму 202,50 грн., 3% річних від простроченої суми - 61,41 грн., а також судового збору у сумі 268,40 грн. 20.06.2023 р. судом видано судовий наказ № 208/5130/23 про стягнення заборгованості солідарно з [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «ПІДКОВА-ФЕСТ» у повному обсязі. 28.12.2023 р. Заводським районним судом була винесена ухвала по справі № 208/5130/23 про скасування судового наказу по даній справі. Позивач просить стягнути з відповідачів на свою користь суму заборгованості за надання послуг з управління багатоквартирним будинком за період 01.02.2019 р. - 01.01.2025 р. у сумі 11804,61 грн. Ухвалою судді\~Заводського районного\~суду м.\~Дніпродзержинська Дніпропетровської\~області Кузнєцової\~А.С.\~справу було\~прийнято до\~розгляду та\~призначено до\~розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч.4 ст.19, ст.274 ЦПК України (а.с.24). Представник позивача ТОВ «Підкова-Фест» в судове засідання не з`явився, судом вжито максимальні заходи для його повідомлення про розгляд справи з дотриманням ст. ст. 128, 130 ЦПК України. 25.08.2025 року від представника позивача, Варнавської О.В. надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, причини неявки невідомі, судом вжито максимальні заходи для їх повідомлення про розгляд справи з дотриманням ст. ст. 128, 130 ЦПК України. Відповідачі викликались шляхом направлення судових повісток на адресу реєстрації, про що свідчать рекомендовані повідомлення ДП «Укрпошта» №0601134053651, 0601177789694, що в розумінні ч. 11 ст. 128 ЦПК України, є належним повідомленням про розгляд справи. Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданої заяви про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.280 ЦПК України. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного. Судом встановлено, що 17.09.2018 року співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] на загальних зборах було прийнято рішення про обрання управителем будинку ТОВ «Підкова-Фест» та укладено з заявником договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с.8-13). У квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та її син [PERSON] , про що є відмітка у особовому рахунку № [NUMBER] , відкритим ТОВ «ПІДКОВА-ФЕСТ» відносно зареєстрованих осіб за вищезазначеною адресою (а.с.7). Відповідачі впродовж тривалого часу ухиляються від сплати наданих їм послуг, тому 31.05.2023 р. до Заводського районного суду подана заява про видачу судового наказу про стягнення солідарно заборгованості на користь ТОВ «ПІДКОВА-ФЕСТ» на загальну суму 6619,56 грн., у т.ч. борг - 6355,65 з нарахуванням інфляції за весь час прострочення на суму 202,50 грн., 3% річних від простроченої суми - 61,41 грн., а також судового збору у сумі 268,40 грн. 20.06.2023 р. судом видано судовий наказ № 208/5130/23 про стягнення заборгованості солідарно з [PERSON] , [PERSON] на користь ТОВ «ПІДКОВА-ФЕСТ» у повному обсязі. 28.12.2023 р. Заводським районним судом була винесена ухвала по справі № 208/5130/23 про скасування судового наказу по даній справі (а.с.16). Правовідносини, які виникли між сторонами у даній справі, регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч. 1 статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За положеннями статей 319, 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг (ч.1 ст. 6 Закону). Відповідно до ч.2 ст. 7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором (пп. 1, 5, 11). Відповідно до ч.1 ст. 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Таким чином Законом України «Про житлово-комунальні послуги» на споживача покладено обов`язок укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Наведені приписи закону свідчать про обов`язковість договору про надання житлово-комунальних послуг для споживача та неможливість останнього відмовитись від укладання договору, а сам договір є укладеним з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту, або за умови передбачення такого у договорі або законі не висловив заперечень проти договору у формі мовчання. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 11 листопада 2019 року у справі N 646/834/17. З наданого розрахунку заборгованості вбачається, що за адресою: [ADDRESS] за період з 01.02.2019р. по 01.01.2025 р. обліковується заборгованність у сумі 11804,61 грн. Послуги позивачем в зазначеному будинку надаються постійно, в той же час відповідач від надання зазначених послуг не відмовлявся, будь-яких актів/претензій щодо неналежної якості послуг або відсутності послуг не надсилав. Таким чином, об`єкт забезпечується діями позивача відповідними послугами, а власник квартири є їх споживачем. Виходячи з викладеного, відповідач повинен виконувати обов`язок по оплаті наданих послуг, а тому суд погоджується з доводами позивача. Таким чином, факт порушення відповідачами зобов`язань щодо своєчасної оплати за надані житлово-комунальні послуги встановлений, а наявність непогашеної заборгованості перед виконавцем послуг ТОВ «Підкова-Фест» підтверджений матеріалами справи, а тому з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача заборгованість в розмірі 11804,61 грн. Згідно з частиною 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Outcome: approved