Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Миргородської міської ради Полтавської області, [PERSON] про виділення в натурі нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності. Позивач просить виділити [PERSON] в натурі нерухоме майно, що перебуває в спільній частковій власності у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: [ADDRESS] , та визнати за ним право власності на частину будинку за вказаною адресою у виді квартири [ADDRESS] , загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., допоміжною площею 13,5 кв.м., що складається з: коридору 1-1 площею 10,6 кв.м.; житлової кімнати 1-2 площею 14,8 кв.м.; житлової кімнати 1-3 площею 5,5 кв.м.; житлової кімнати 1-4 площею 4,1 кв.м.; коридору 1-5 площею 2,9 кв.м. та у виді господарських будівель та споруд, а саме: погребу Е; літньої кухні Ж,Л; прибудов до літньої кухні ж, ж-1, ж-2; сараю-прибудови К, М, О; сараю Н, сараю Р, вбиральні П, літнього душа С та господарських споруд № 5-14, І, ІІ. Також просить припинити [PERSON] право спільної часткової власності на 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. Згідно договору купівлі-продажу від 19 лютого 1981 року позивач набув право власності на 3/5 частини житлового будинку [ADDRESS] . Фактично будинок складається із двох ізольованих квартир, які мають окремі виходи, забезпечені автономними системами газо-, електро-, водопостачанням і водовідведенням та повністю відповідають вимогам ч. 1 ст. 382 ЦК України. В паспорті позивача зареєстроване місце проживання вказано [ADDRESS] . Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0481 га (кадастровий номер 5310900000:50:032:0268) за адресою: [ADDRESS] . 2/5 частини житлового будинку господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: [ADDRESS] належали [PERSON] , померлому [INFO] . Приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. відкрито спадкову справу № 67/2022. Спадкоємцями є донька померлого - [PERSON] , та мати померлого - [PERSON] , яка померла. Вартість спірного об`єкта нерухомості 3/5 часток становить 486473 грн 34 коп. Відповідно до ухвали судді від 29 жовтня 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 09 травня 2025 року підготовче провадження по справі закрите та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач [PERSON] та його представник, адвокат Жиліна О. В. не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити (а.с. 7, 99). В судове засідання відповідачка [PERSON] не з`явилася. Була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи. Будь-яких заяв суду не надала (а.с. 105). Представник відповідача - Миргородської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував (а.с. 56). В зв?язку з неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 19 лютого 1981 року позивач набув право власності на 3/5 частини житлового будинку [ADDRESS] (а.с.9). Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0481 га (кадастровий номер 5310900000:50:032:0268) за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15). Вартість спірного об`єкта нерухомості 3/5 часток становить 486473 грн 34 коп. (а.с. 16-17). 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: [ADDRESS] належали [PERSON] , померлому [INFO] (а.с. 17 на звороті, 45). Приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. відкрито спадкову справу № 67/2022. Спадкоємцями є донька померлого - [PERSON] , та мати померлого - [PERSON] , яка померла (а.с. 38, 49). Відповідно до технічного паспорта, виданого КП БТІ Миргородської міської ради, є можливість виділити позивачу в натурі 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , виділивши [PERSON] , [INFO] (рнокпп [NUMBER] ) в натурі нерухоме майно, що перебуває в спільній частковій власності у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому за адресою: [ADDRESS] , та визнати за ним право власності на частину будинку за вказаною адресою у виді квартири [ADDRESS] , загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., допоміжною площею 13,5 кв.м., що складається з: коридору 1-1 площею 10,6 кв.м.; житлової кімнати 1-2 площею 14,8 кв.м.; житлової кімнати 1-3 площею 5,5 кв.м.; житлової кімнати 1-4 площею 4,1 кв.м.; коридору 1-5 площею 2,9 кв.м. та у виді господарських будівель та споруд, а саме: погребу Е; літньої кухні Ж,Л; прибудов до літньої кухні ж, ж-1, ж-2; сараю-прибудови К, М, О; сараю Н, сараю Р, вбиральні П, літнього душа С та господарських споруд № 5-14, І, ІІ (а.с.11-17). Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За приписами ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України власник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 373 ЦК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (грунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб. Відповідно до п. 19 Постанови пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення: будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. За таких обставин позов [PERSON] підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved