Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-19 00:00:00

21.05.2025 року [PERSON] , звернулась до суду з даним позовом, в якому посилається на те, що [INFO] в м. Коломия померла [PERSON] . 07.09.2018 року [PERSON] , склала заповіт, згідно якого заповіла позивачу, [PERSON] , все своє майно, яке належатиме їй на день її смерть. Після смерті [PERSON] , відкрилася спадщина за вищевказаним заповітом і позивач - єдина спадкоємиця, яка прийняла дану спадщину. [PERSON] , на день смерті була власником квартири [ADDRESS] та частки земельної ділянки, на якій знаходиться даний житловий будинок. В березні 2025 року, позивач звернулася до приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Трачук Л.В., з проханням видати їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті бабусі [PERSON] , на вищевказане спадкове майно. Однак, приватний нотаріус Трачук Л.В., відмовила мені у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану квартиру по тій причині, що за [PERSON] , зареєстровано право власності на 54/100 вищевказаного будинку, 46/100 даного будинку вже зареєстровано як окремий об?єкт ( квартира [ADDRESS] ), при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус відкриває розділ на цілий об?єкт і в даному випадку відкрити розділ на частку неможливо. Про вказане нотаріус видала їй 18.03.2025 року письмове повідомлення. Приватний нотаріус Трачук Л.В., також відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на її частку у вищевказаній земельній ділянці по тій причині, що розмір частки спадкодавці [PERSON] , в земельній ділянці не визначений. Попередньо житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , належав до державного житлового фонду і складався з двох квартир ( [ADDRESS] та [ADDRESS] ), які 18.09.1992 року виконавчий комітет Коломийської міської ради продав наймачам цих квартир. Так, згідно договору, нотаріально посвідченого 18.09.1992 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Маркеловою I.М., за реєстровим номером Д-1927, Коломийський міськвиконком в особі Остяка Б.М., на підставі рішення виконкому від 17.06.1992 року за № 215, продав [PERSON] , квартиру [ADDRESS] . В пункті 1 даного договору зазначено, що дана квартира становить 54/100 будинку. Право власності на дану квартиру було зареєстровано за [PERSON] , в ОКП «Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації», що стверджується відміткою (штампом) Коломийського мБТІ на вказаному договорі, виписками з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №7229 від 18.09.2020 року та № 82693 від 31.10.2024 року. Згідно договору дарування, нотаріально посвідченого 23.11.2020 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Григорець М.В. за реєстровим номером 1720, [PERSON] подарувала вказану квартиру [ADDRESS] [PERSON] . Вказане стверджується копією вказаного договору дарування та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Отже і на даний час квартира [ADDRESS] є окремим об?єктом нерухомого майна. В той же час, при подальшому переході права власності на вищевказану квартиру [ADDRESS] від [PERSON] до [PERSON] , виникла помилка щодо ідентифікації об?єкта. Так, хоча після смерті [PERSON] , його дружина [PERSON] , стала власником всієї квартири [ADDRESS] ( частку цієї квартири вона успадкувала після смерті свого чоловіка, а - це її частка в праві спільної сумісної власності подружжя), однак у виданих їй свідоцтвах на вказане майно (у свідоцтві про право на спадщину та свідоцтві про право власності ) була допущена помилка, а саме: замість слів «квартира [ADDRESS] » вказано «54/100 будинку». Той факт, що 54/100 будинку [ADDRESS] - це квартира [ADDRESS] , яка була попередньо зареєстрована як окремий об?єкт нерухомого майна, стверджується вищевказаним договором від 18.09.1992 року, виписками з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації за № 7229 від 18.09.2020 року та № 82693 від 31.10.2024 року. Вказана помилка щодо ідентифікації квартири є єдиною перешкодою для оформлення в нотаріальному порядку мого права на спадщину на дане майно після смерті [PERSON] . Внести ж виправлення у вищевказані правовстановлюючі документи (свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності) у зв?язку зі смертю [PERSON] неможливо. Будь-якої реконструкції, самочинних будівельних робіт в квартирі [ADDRESS] і в цілому будинку з 1992 року не було, незначні зміни щодо загальної і житлової площі квартир відбулися за рахунок уточнення лінійних промірів, про що зазначено у вищевказаних виписках ОКІ « Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації». Отже, після смерті [PERSON] , позивач успадкувала квартиру [ADDRESS] . Згідно рішення Коломийської міської ради за № 2621-43/2023 від 23.03.2023 року «Про надання земельної ділянки у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) [PERSON] , [PERSON] » надано в спільну сумісну власність земельна ділянка з кадастровим номером: 2610600000:11:003::0159, загальною площею 0, 1000 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.02.2025 року вказана земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, власники [PERSON] , [PERSON] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав за [PERSON] , 03.04.2023 року зареєстровано право спільної сумісної власності на вищевказану земельну ділянку. Хоча частка померлої [PERSON] , у вказаній земельній ділянці не визначена, що є перешкодою для видачі мені нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак вона успадкувала частку даної земельної ділянки згідно нижченаведених норм права. Тому, просить визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] і становить - 54/100 частки вказаного будинку [ADDRESS] , та право власності на (одну другу) частку земельної ділянки площею 0, 10 га., з кадастровим номером: 2610600000:11:003::0159, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Від позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, та просить задовольнити. Від Коломийської міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника Коломийської міської ради. Від [PERSON] , надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося. Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. У відповідності до ч. 1\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1258 ЦК України, визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а згідно із ст. 1261ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Стаття 1268 ЦК України зазначає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а згідно із ст. 1273. ЦК України вказує, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. 2. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду від 22 грудня 1995 року № 20 із змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», передбачено, що право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. На підставі ч. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Пункт 1 ч. 2\~ст.16 ЦК України, передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч. 2 ст.328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 п.11 ст.346 ЦК України, право власності припиняється в разі смерті. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1\~ст.1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до вимог ст.ст.346, 347 ЦК України, особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. У статті 41 Конституції України, передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 728, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] від 10.08.2024 року (а.с. 10). Відповідно до копії Заповіту № 943 від 07.09.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., [PERSON] , на випадок своєї смерті зробила таке особисте розпорядження: все належне їй майно, з чого б воно не складалось та де б воно не знаходилось і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті заповідає [PERSON] , [INFO] (а.с. 11). Згідно з копією свідоцтва про народження Серія [NUMBER] від 12.05.1988 року, батьками [PERSON] , [INFO] , зазначені: [PERSON] та [PERSON] , про що складено відповідний актовий запис № 3 (а.с. 12). Відповідно до копії свідоцтва про народження, яке видане повторно Серія [NUMBER] від 25.10.2024 року, батьками [PERSON] , [INFO] , зазначені: [PERSON] та [PERSON] , про що складено відповідний актовий запис № 251 (а.с. 13). Згідно з копією свідоцтва про шлюб Серія [NUMBER] від 28.08.2019 року, між [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , 28.08.2019 року зареєстровано шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на « [PERSON] », про що складено відповідний актовий запис № 350 (а.с. 14). Відповідно до копії свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] від 05.02.2021 року, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , про що складено відповідний актовий запис № 246 (а.с. 15). Згідно із копією повідомлення № 118/02-14 від 18.03.2025 року, приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Трачук Л.В., відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на її частку у земельній ділянці, площею 0, 1000 га, кадастровий номер: 2610600000:11:003:0159, у зв`язку з тим, що розмір частки спадкодавці [PERSON] , в земельній ділянці не визначений (а.с. 16). Відповідно до копії повідомлення № 119/021-14 від 18.03.2025 року, приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Трачук Л.В., відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що за [PERSON] , зареєстровано право власності на 54/100 вищевказаного будинку, 46/100 даного будинку вже зареєстровано як окремий об?єкт ( квартира [ADDRESS] ), при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус відкриває розділ на цілий об?єкт і в даному випадку відкрити розділ на частку неможливо (а.с. 17). Згідно із копією Договору нотаріально посвідченого 18.09.1992 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Маркеловою I.М., за реєстровим номером Д-1927, Коломийський міськвиконком в особі Остяка Б.М., на підставі рішення виконкому від 17.06.1992 року за № 215, продав [PERSON] , квартиру [ADDRESS] . В пункті 1 даного договору зазначено, що дана квартира становить 54/100 будинку (а.с. 18). Відповідно до копії договору, нотаріально посвідченого 18.09.1992 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Маркеловою I.М., за реєстровим номером Д-1935, Коломийський міськвиконком в особі Остяка Б.М., на підставі рішення виконкому від 17.06.1992 року, продав [PERSON] , квартиру [ADDRESS] (а.с. 19). Згідно із копією Витягу із рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради народних депутатів Івано-Франківської області № 215 від 17.06.1992 року, вирішено продати [PERSON] , квартиру [ADDRESS] , загальною площею 101, 6 кв.м., квартира [ADDRESS] складається з двох жилих кімнат, загальною площею 47, 2 кв.м., що становить з врахуванням добудов за рахунок жильців 46/100 частин будинку (а.с. 20-21). Відповідно до копії Договору дарування, нотаріально посвідченого 23.11.2020 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Григорець М.В., за реєстровим номером 1720, [PERSON] , подарувала вказану квартиру [ADDRESS] , [PERSON] (а.с. 22-23). Згідно із копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 233661488 від 23.11.2020 року, власником квартири, загальною площею 47 кв.м., що знаходить ся за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с. 24). Відповідно до копії Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 67229 від 18.09.2020 року, в [ADDRESS] , згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року, в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 31 під реєстровим номером: 4194, за [PERSON] (а.с. 25). Згідно із копією свідоцтва про право власності від 06.08.1996 року, виданого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори за реєстровим № Д- 1536 [PERSON] була власником 27/100 частки вищевказаного нерухомого майна (а.с. 26). Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину, виданого 06.08.1996 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори за реєстровим № Д-1538 Коровицька Р.І,., успадкувала 27/100 будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 27). Згідно із копією Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 82693 від 31.10.2024 року, в [ADDRESS] , згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року, в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 31 під реєстровим номером: 4194, за [PERSON] , форма власності приватна спільна часткова, частка 54/100, також, встановлено, що 46/100 частин зареєстровано, як цілий окремий об`єкт квартира [ADDRESS] . (а.с. 28). Відповідно до Звіту № 532 про незалежну оцінку від 28.04.2025 року, ринкова вартість 54/100 частки житлового будинку (квартира [ADDRESS] , визначена порівняльним підходом, станом на 28.04.2025 року, становить 290\~740 грн. (а.с. 39-56). Згідно із копією Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 28.04.2025 року, вартість земельної ділянки, площею 0, 10 га., з кадастровим номером: 2610600000:11:003::0159, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , становить 298\~918 грн. 12 коп. (1/2 частка 149\~459 грн. 06 коп.) (а.с. 57-59). За таких обставин суд доходить висновку про підставність позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі. На підставі\~ст.ст.16,392,1216,1218,1233-1236,1268-1270,1273-1275ЦК\~України,\~ст.ст.\~1,\~27,31\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень»,\~ст.ст.\~4,13,\~ст.\~76,77,246,\~247\~ч. 2,\~315,\~316,\~318,\~319,\~354,\~355 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved