Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який представник підтримала у заяві про розгляд справи без її участі, та вимоги мотивує тим, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS] . З 01.10.2019 по 30.04.2025 позивач надає послуги з управління багатоквартирним б. [ADDRESS] на підставі укладеного договору № 30/09/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 30.09.2019, тобто за місцем проживання відповідачів. З 01.10.2019 до 30.04.2025 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно договору № 30/09/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2019. Позивач нараховує щомісяця відповідачам плату за надані послуги, однак останні не сплачують її в повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.10.2019 по 30.04.2025 року в розмірі 17\~798,04 грн, що підтверджується рухом коштів по особовому рахунку № [NUMBER] . Будь-яких звернень з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг від відповідачів до ТОВ «КК «ДОМКОМ-СУМИ» не надходило. Тому позивач просить стягнути з відповідачів на його користь заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2019 до 30.04.2025 року в розмірі 17\~798,04 грн, а також 2 422,40 грн судового збору. Ухвалою суду від 23.05.2025 року відкрито спрощене позовне провадження в даній цивільній справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті з викликом сторін. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду справи, шляхом надіслання судових повісток про виклик до суду за зареєстрованим місцем проживання, а також здійсненням оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади, у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не сповістили, відзив на позовну заяву чи будь-яких інших пояснень з приводу заявлених вимог не надали. Оскільки представник позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі доказів. Згідно п. 4 ч. 8\~ст. 128 ЦПК України\~днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відтак, відповідачі є такими, що належно повідомлені про час і місце розгляду справи. Таким чином, немає перешкод для судового розгляду. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] зареєстровані та проживають за адресою: [ADDRESS] . 30.09.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] та позивачем укладено договір № 30/09/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Позивач надавав такі послуги по будинку [ADDRESS] : 1. Утримання спільного майна будинку та прибудинкової території; 2. Поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) та іншого спільного майна багатоквартирного будинку. Позивач виконує роботи в межах коштів, сплачених мешканцями відповідного будинку за послуги за відповідний період. Таким чином, виконання робіт з поточного ремонту можливо виконати лише в межах коштів, сплачених мешканцями будинку по статті тарифу «Поточний ремонт». Послуга «поточний ремонт» є накопичувальною. З 01.10.2019 по 30.04.2025 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до договору № 30/09/2019-1-У від 30.09.2019. У період з 01.10.2019 по 30.04.2025 позивач надавав послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в якому є зареєстрованими в квартирі [ADDRESS] відповідачі [PERSON] , [PERSON] . Відповідач не сплачує щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.10.2019 по 30.04.2025 у розмірі 17 798 грн 04 коп, що підтверджується рухом коштів по особовому рахунку № [NUMBER] . Між сторонами виникли зобов`язальні житлово-комунальні правовідносини, що регулюються Цивільним кодексом України. Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно положень ст.ст. 67, 68 ЖК УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно вимог ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до ч.2\~ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»\~кожній співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ст. ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Таким чином, з наданих позивачем на обґрунтування позовних вимог доказів вбачається, що [PERSON] , [PERSON] зареєстровані в квартирі [ADDRESS] , отримали від ТОВ «КК «ДОМКОМ-СУМИ» послуги з управління багатоквартирним будинком за вищевказаною адресою, однак плату за них по встановленим тарифам своєчасно не здійснили, у результаті чого виникла заборгованість за період з 01.10.2019 по 30.04.2025 року в розмірі 17\~798,04 грн, яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги ТОВ «КК «ДОМКОМ-СУМИ» підлягають задоволенню у повному обсязі. У відповідності зі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2 422 грн 40 коп.

Outcome: approved