Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-11 00:00:00

09.06.2025 заявник звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку серії АВІ №577559 від 06.04.2000, а саме житлового будинку з надвірними будівлями згідно технічного паспорту за адресою: [ADDRESS] , що засвідчений приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко Валентиною Олександрівною, зареєстрований в реєстрі за №194, на ім`я [PERSON] , належить [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог вказує, що наразі вирішила подарувати онуці житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , але при детальному ознайомленні з текстом договору купівлі-продажу виявила помилку в написанні свого прізвища, а саме замість « [PERSON] » вказано « [PERSON] », що перешкоджає їй реалізувати право розпорядження майном. Наполягає, що при видачі правовстановлюючих документів допущено помилку в написанні її прізвища через неправильний переклад прізвища з російської мови на українську. З метою внесення виправлень звернулася до приватного нотаріуса Дем`яненко О.В., яка в повідомленні від 15.05.2025 заперечила допущення помилки саме під час посвідчення договору купівлі-продажу. Через розбіжності в написанні її прізвища, виникають сумніви щодо належності їй права приватної власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , тому питання потребує вирішення в судовому порядку шляхом встановлення факту належності правовстановлюючого документа. В судовому засіданні заявник підтримала заявлені вимоги в повному обсязі, просила задовольнити, оскільки за станом здоров`я та похилим віком не може вже доглядати за будинком, але через наявність розбіжностей в написанні прізвища позбавлена можливості розпорядитися ним.. Приватний нотаріус Дем`яненко В.О. подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Як нотаріус, не знаходиться у правових відносинах із заявником, юридична зацікавленість у результатах вирішення справи судом відсутня. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 11.11.1967 виконавчим комітетом Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області складено актовий запис №69 про шлюб [PERSON] та [PERSON] , після чого їй присвоєно прізвище [PERSON] . За даними свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 05.07.1983, після розірвання шлюбу заявнику залишено прізвище [PERSON] , актовий запис №288 від 05.07.1983. В договорі купівлі-продажу нерухомості серії НА-28 від 19.01.1996 особисті дані заявника значаться, як [PERSON] (мовою оригіналу), паспорт серії [NUMBER] , виданий 12.03.1980 ОВД Дергачевского РИК Харьковской области (мовою оригіналу). Право власності на вказану в цьому договорі квартиру [ADDRESS] , зареєстровано в Харківському МБТІ 24.01.1996 за реєстровим № п-6-1520 за [PERSON] . 20.12.1996 [PERSON] уклала договір з ЖЕД № 35 з приводу утримання при домової території, а 04.04.2006 з АК «Харківобленерго» з приводу постачання електроенергії. В паспорті громадянина України № [NUMBER] , виданому 13.02.2025, орган, що видав 6331, особисті дані заявника значаться як [PERSON] , [INFO] , уродженка с. Слатіно Дергачівського району Харківської області, РНОКПП [NUMBER] . Згідно картки платника податків, виданої 20.02.2025 Богодухівською ДПІ ГУ ДПС у Харківській області, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована в Державному реєстрі фізичних осіб платників податків 15.11.2000 з реєстраційним номер облікової картки платника податків [NUMBER] . Із довідки від 26.04.2022 №6306-7000997194 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, [PERSON] , [INFO] , с. Слатіно Дергачівського району Харківської області, паспорт громадянина України зразка 2016 року: [NUMBER] , виданий 13.02.2025, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , фактично проживає [ADDRESS] . Разом з тим в договорі купівлі-продажу житлового будинку, посвідченому 06.04.2000 приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко В.О., зареєстрованому в реєстрі за №194, власник придбаного майна: житлового будинкц з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , значиться. [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , Аналогічна помилка в зазначенні прізвища заявника міститься в технічному паспорті на садибний, (індивідуальний) житловий будинок, виготовленому КП «Валківське БТІ» станом на 22.10.2013, інвентаризаційна справа №33, реєстровий №1-91, де власником домоволодіння за адресою: [ADDRESS] значиться [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] . Зі змісту відповіді приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко В.О. №218/01-16 від 15.05.2025, проаналізувавши договір купівлі-продажу житлового будинку від 06.04.2000, наданий заявником екземпляр та екземпляр, що зберігається у справах нотаріуса, документи, на підставі яких посвідчений договір (справа №2-01, том №1 за 2000 рік), та Реєстр №1 для реєстрації нотаріальних дій за 2000 рік, нотаріусом зробив висновок про відсутність помилки. Зазначила, що за вимогами Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №18/5 від 14.06.1994, яка діяла на час посвідчення договору купівлі-продажу, копії документів, що посвідчують особу покупця не вимагалися і не зберігаються у справах нотаріуса. Із відповіді на запит суду Валківського відділу ГУ ДМС у Харківській області від 17.07.2025, за даними єдиної інформаційно-аналітичної системи управління міграційними процесами ДМС України громадянка [PERSON] , [INFO] , уродженка с. Слатіно Дергачівського району Харківської області документована паспортом громадянина України [NUMBER] , виданий Жовтневим РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області від 22.05.2012. В зв`язку із виявленням помилки в інформації, внесеної до паспорта [NUMBER] від 22.05.2012, проведено обмін на громадянку [PERSON] у вигляді ІД-картки [NUMBER] , виданий 14.02.2025, дійсний до 14.02.2035, орган видачі 6331 (Валківський відділ ГУ ДМС у Харківській області), який на даний час є діючим. За змістом п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. З огляду на викладене, заявлені вимоги підтверджуються зібраними у справі доказами, а їх оцінка в сукупності вказує на належність [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку серії АВІ №577559 від 06.04.2000, тому суд встановлює факт належності їй правовстановлюючого документу, що відповідає положенням п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України. Спір про цивільне право ніким не заявлено, тому справу розглянуто судом в порядку окремого провадження. На підставі викладеного,

Outcome: approved