Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~ У липні 2025 року адвокат Філончук Наталія Володимирівна звернулася до суду в інтересах [PERSON] з позовом до Колодяжненської сільської ради Ковельського району, в якому просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті прадіда [PERSON] , який помер [INFO] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті прадіда відкрилась спадщина за заповітом на користь позивача. Останній прийняв спадщину. На підставі судового рішення за ним визнане в порядку спадкування за заповітом право власності на частину спадкового майна. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Тому позивач просить визнати право власності на спадщину в судовому порядку. Відповідно до вимог частини четвертої статті 274\~ЦПК України визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. В підготовче засідання сторони не з`явилися. Представник позивача клопотала про розгляд справи у її відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримала. Від Колодяжненської сільської ради надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника сільської ради. У відповідності до частини другої статті 247\~ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося. Враховуючи визнання відповідачем позову суд, відповідно до положень частини третьої статті 200 ЦПК України, ухвалив рішення у підготовчому засіданні. Вивчивши матеріали справи суд дійшов такого висновку. Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини. 01.03.1996 Кричевичівською сільською радою народних депутатів Ковельського району Волинської області за реєстраційним номером 15 посвідчений заповіт, за змістом якого [PERSON] заповів усе своє майно [PERSON] (дублікат заповіту, що має силу оригіналу, виданий секретарем Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області 14.09.2023 [PERSON] замість втраченого, зареєстрований в реєстрі №136 ). [PERSON] помер [INFO] (повторне свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від07.09.2023, актовий запис №5). Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Олєйніковою О.В. 03.10.2023 заведена спадкова справа № 151/2023, має місце спадкування за заповітом на користь позивача. За матеріалами спадкової, інші спадкоємці після смерті [PERSON] відсутні. Осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадковому майні після смерті прадіда позивача немає. Баба позивача (дочка спадкодавця) [PERSON] померла [INFO] (свідоцтво про смерть [NUMBER] від 01.09.2015). Факт родинних відносин між спадкодавцем та позивачем як між прадідом і правнуком підтверджується: - свідоцтвом про народження позивача серії [NUMBER] від 02.08.1983 (батько [PERSON] , мати [PERSON] , (свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] від 26.02.1983); - повторним свідоцтвом про народження матері позивача [PERSON] серії [NUMBER] від 28.01.2016 (батько [PERSON] , мати [PERSON] , (свідоцтво про шлюб серії [NUMBER] від 26.09.1953); - свідоцтвом про народження баби позивача [PERSON] серії [NUMBER] від 28.08.1985 (батько [PERSON] , мати [PERSON] ). На підставі рішення Волинського апеляційного суду від 20.08.2024 у справі № 159/6900/25 за позивачем визнане право власності за земельну частку (пай) в КСП «Забілля», в порядку спадкування за заповітом після смерті прадіда [PERSON] , який помер [INFO] . 03.10.2023 приватний нотаріусом Олєйнікова О.В. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (повідомлення №348/01-16 від 03.10.2023). Згідно з витягом з погосподарської книги №1 с.Кричевичі за 2001-2005 роки та довідки Колодяжненської сільської ради Ковельського району №1009 від 14.09.2023 по особовому рахунку № [NUMBER] значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] , який належав [PERSON] . Будинок збудований у 1946 році. Спадщину після смерті [PERSON] прийняв [PERSON] , який проводить догляд за житловим будинком, садить город. Технічною документацією на домогосподарство підтверджено, що до його складу входить житловий будинок, хлів, прибудова, огорожа 1946 року побудови. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №437816324 від 01.08.2025 і за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №086-2 від 25.06.2025, право власності на спірний житловий будинок не зареєстроване. Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів. Відповідно до статті 524 ЦК УРСР (1963) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~ В силу статті 534 ЦК УРСР позивач є спадкоємцем щодо спірного майна за заповітом і прийняв спадщину в порядку визначеному статтею 549 ЦК УРСР. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За матеріалами справи право на спадщину за заповітом належить лише позивачу. Суд переконався, що спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок. За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності. Відповідно до статті 31 Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування. Відповідно до вимог статті 68\~Закону України\~«Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно. За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване лише в судовому порядку. Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16\~ЦК України шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування. Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого ним клопотання.

Outcome: approved