Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-20 00:00:00

Позивачі звернулися в суд із даним позовом до відповідачів, свої вимоги мотивують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , а саме [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 2/5 частини, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/5 частин, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/5 частин, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/5 частин вказаної квартири. Зазначають, що дана квартира складає половину житлового будинку та фактично є окремим житловим будинком, а не квартирою. Квартира №2 (інша половина будинку) належать відповідачам у рівних частках. Так, з висновку щодо технічної можливості поділу № 15 від 20.08.2024 року вбачається, що за технічними показниками вищевказані квартири мають окремі входи і можуть бути поділені без змін геометричних розмірів будівлі. З довідки про можливість поділу будинку виготовленої на замовлення позивачів, вказано можливий поділ будинку на окремі житлові будинку «7А» та «7Б». Також, наказом №9/2024 від 04.03.2024 присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна, що утворився внаслідок поділу двоквартирного житлового, а саме: [ADDRESS] . Однак, провести державну реєстрацію на підставі вищевказаних документів позивачі не можуть, з огляду на відсутність правовстановлюючий документу на земельну ділянку, яка надається для обслуговування окремого будинковолодіння. Тому для забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність документації та встановлення факту користування будинком та прибудинковою територією, позивачі змушені звернутися до суду за захистом своїх прав, як власників окремого будинковолодіння. Крім того, для проведення державної реєстрації необхідно спільне звернення позивачів та п`яти відповідачів, власників квартири №2 , однак неодноразові звернення з проханням здійснити добровільно спільний розподіл житлового будинку відповідачами постійно ігнорується. Станом на сьогодні, кожна квартира має свої входи, окремо підведені всі комунікації, будинок розділено несучою стіною та кожен із співвласників веде окремо своє господарство, однак фактично володіючи житловим будинком позбавлені права на приватизацію земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, оскільки для обслуговування квартири земельні ділянки не передбачені. Просять суд виділити [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 2/5 частин, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/5 частин, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/5 частин, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , 1/5 частин, квартири [ADDRESS] , яка належить їм на праві спільної часткової власності, в окреме будинковолодіння, та надати їй статус житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , загальною площею 49,0 м. кв., житловою площею 36,9 м. кв. у таких же частках. Представник позивачів в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його та позивачів відсутності, позовні вимоги підтримує, просять задовольнити, щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , а також представник відповідача Сокальської міської ради Львівської області в судове засідання повторно не прибули, не повідомили суд про причину неявки, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення. Представник позивача у поданій заяві не заперечив проти такого порядку вирішення справи. Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Із копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.08.2004р. встановлено, що квартира [ADDRESS] по 1/5 частки за кожним належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про смерть встановлено, що [INFO] помер [PERSON] . Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом встановлено, що спадкоємцем щодо майна [PERSON] є його дружина [PERSON] .. Спадщина на яку видане вказане свідоцтво складається із 1/5 частини квартири [ADDRESS] . Відповідно, частка власності [PERSON] у вказаної квартири становить 2/5. Із висновку щодо технічної можливості поділу № 15 від 20.08.2024 року встановлено, що за технічними показниками вищевказані квартири ( [ADDRESS] ) мають окремі входи і можуть бути поділені без змін геометричних розмірів будівлі. Згідно довідки про можливість поділу будинку №1 від 23.01.2024р. виготовленої ПП «Багенбор», вказано можливий поділ будинку на окремі житлові будинку «7А» та «7Б». Відповідно до наказу №9/2024 від 04.03.2024 присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна, що утворився внаслідок поділу двоквартирного житлового, а саме: [ADDRESS] . Із технічного паспорта, виготовленого КПЛОР «Червоноградське МБТІ» 20.03.2024р. встановлено, що загальна площа будинку за адресою: [ADDRESS] , складає 49,0 м. кв., із якої житлова площею 36,9 м. кв. У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Вищедослідженим висновками встановлено, що за технічними показниками квартира [ADDRESS] є відокремлена, розташована на окремій земельній ділянці, має окремий вихід і може бути виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна. Відтак, позовні вимоги про виділ належної позивачам квартири у окреме будинковолодіння підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved