Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-04 00:00:00

Позивач звернувся до Корольовського районного суду м.Житомира з вказаним позовом та відповідно до змісту позовних вимог просить стягнути з [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" в солідарному порядку заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 9318,78 грн, тобто з [PERSON] - 4659,39 грн, з [PERSON] - 2329,69 грн та з [PERSON] - 2329,69 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідачі є споживачами послуг з управління багатоквартирним будинком, що надаються ПП "КК "Смарт Сервіс", та співвласниками квартири [ADDRESS] . Посилаючись на те, що у період з 01.08.2020 по 31.08.2024 відповідачі не сплачували внески на утримання спільного майна, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 9318,78 грн, позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення з відповідача заборгованості. Ухвалою Корольовського районного суду міста Житомира від 19 вересня 2024 року відкрито провадження в даній цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Представник позивача у судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить розгляд справи проводити без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с.118). Від відповідачів відзив на позов до суду не надходив, копія належним чином завіреної ухвали про відкриття провадження, разом з судовою повісткою про виклик та копією позовної заяви з додатками судом направлялися за зареєстрованим місцем проживання відповідачів. Крім того, відповідачів повідомлено через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. У призначені судові засідання відповідачі не з`явилися, причини неявки суду не відомі. Враховуючи вищевикладене, у суду є підстави вважати, що відповідачі належним чином повідомлені про порядок розгляду справи. Згідно з ч.1 ст.174 ЦПК України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, ч. 8 ст.178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, на підставі ст.ст.211, 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторони. Дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, які на них ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, суд встановив наступні обставини та дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5). 15.07.2020 зборами співвласників будинку [ADDRESS] обрано управителем багатоквартирного будинку ПП "КК "Смарт Сервіс" та затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 4,67 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, що стверджується копією протоколу (а.с. 6-16). 01.08.2021 затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 6,16 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, що стверджується копією додаткової угоди №1 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 23). 01.04.2024 затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 8,50 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, що стверджується копією додаткової угоди №2 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 25). Відповідно до розрахунку ПП "КК "Смарт Сервіс" вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: [ADDRESS] за період з 01.08.2020 по 31.08.2024 складає 9318,78 грн (а.с. 4). Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі - Закон № 2866-III) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (стаття 4 цього Закону). Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (стаття 10 цього Закону). За змістом статті 15 Закону № 2866-III співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статтею 16 вказаного Закону визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Відповідно до статті 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат (частина 2, 3 статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"). Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). За приписами статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Встановлено, що між сторонами виник спір з приводу стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання багатоквартирного будинком та прибудинкової території. З матеріалів справи вбачається, що ПП "КК "Смарт Сервіс" є утримувачем житлового будинку [ADDRESS] , в якому проживають відповідачі, у зв`язку з чим останній несе обов`язок зі своєчасної і повної сплати внесків за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку, що рахується за квартирою [ADDRESS] за період з 01.08.2020 по 31.08.2024 складає 9318,78 грн. Як вказувалося вище, квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить відповідачу [PERSON] , [INFO] , відповідачу [PERSON] , [INFO] , яка є малолітньою, та відповідачу [PERSON] , [INFO] , який є неповнолітнім. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.6 Сімейного кодексу України правовий статус дитини має особа до досягнення нею повноліття. Малолітньою вважається дитина до досягнення нею чотирнадцяти років. Неповнолітньою вважається дитина у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років. Відносини щодо майна малолітніх та неповнолітніх осіб визначаються нормами сімейного законодавства. Малолітнім та неповнолітнім особам може належати будь-яке майно, яке відповідно до закону є об`єктом права приватної власності фізичних осіб. Проте, будучи власниками, малолітні не здатні здійснювати свої права самостійно, оскільки мають неповну цивільну дієздатність (ст. 31 ЦК України). За ч. 1 ст. 177 СК України, батьки управляють майном, належним малолітній дитині, без спеціального на те повноваження. Батьки зобов`язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах. Відповідно до ч.3 ст. 177 СК України, батьки мають право дати згоду на вчинення неповнолітньою дитиною правочинів, передбачених частиною другою цієї статті, лише з дозволу органу опіки та піклування. Згідно ч. 1 ст. 59 ЦПК України. права, свободи та інтереси малолітніх осіб віком до чотирнадцяти років, а також недієздатних фізичних осіб захищають у суді відповідно їхні батьки, усиновлювачі, опікуни чи інші особи, визначені законом. Права, свободи та інтереси неповнолітніх осіб віком від чотирнадцяти до вісімнадцяти років, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена, можуть захищати у суді відповідно їхні батьки, усиновлювачі, піклувальники чи інші особи, визначені законом. Суд може залучити до участі в таких справах неповнолітню особу чи особу, цивільна дієздатність якої обмежена (ч.2 ст. 59 ЦПК України). Матір`ю малолітньої [PERSON] та неповнолітнього [PERSON] є відповідач [PERSON] . Одночасно статтею 99.2 Податкового кодексу України визначено, що грошові зобов`язання малолітніх/неповнолітніх осіб виконуються їх батьками (усиновителями), опікунами (піклувальниками) до набуття малолітніми/неповнолітніми особами цивільної дієздатності в повному обсязі. Батьки (усиновителі) малолітніх/неповнолітніх і малолітні/неповнолітні у разі невиконання грошових зобов`язань малолітніх/неповнолітніх несуть солідарну майнову відповідальність за погашення грошових зобов`язань та/або податкового боргу. Тому відповідач [PERSON] несе майнову відповідальність як солідарний боржник. За вказаних обставин, враховуючи невиконання відповідачами як мешканцями багатоквартирного будинку послуг, що надаються позивачем свого обов`язку із своєчасної і повної оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, за період з 01.08.2020 по 31.08.2024, а також те, що грошові зобов`язання малолітніх/неповнолітніх осіб виконуються їх батьками до набуття малолітніми/неповнолітніми особами цивільної дієздатності в повному обсязі, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову та стягнення з відповідача [PERSON] як солідарного боржника на користь позивача заборгованості у розмірі 9318,78 грн. В чистині вимог до [PERSON] , [PERSON] віідмовити. Розподіл судових витрат. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 гривень.

Outcome: partial