Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-14 00:00:00

[PERSON] , інтересах якої діє представник адвокат Печарський В.Д., звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області за участю третьої особи: [PERSON] про визнання права власності на 2/5 частини земельної ділянки в порядку спадкування. На обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що матері позивача [PERSON] належали 2/5 частини житлового будинку з господарським будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] згідно з договором купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку, посвідченого 28.05.1964 року Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр №1233 та згідно з договором купівлі-продажу 1/15 частини житлового будинку, посвідченого 21.05.1966 року Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 1050. Також матері\~позивача [PERSON] \~згідно з\~Витягом з\~Державного реєстру\~речових прав\~індексний номер\~354500712,\~виданого на підставі рішення Балтської міської ради Одеської області № 985-VII від 06.09.2018 року державним реєстратором Піщанської сільської ради Подільського району Одеської області, належить на праві спільної сумісної власності з [PERSON] земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0883 га, кадастровий номер 5120610100:02:003:0259, розташована за адресою: [ADDRESS] , на якій розташовані вищевказані належні [PERSON] 2/5 частини житлового будинку з господарськими спорудами. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті позивачка як спадкоємиця за законом першої черги прийняла її спадщину, оскільки подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. заяву про прийняття спадщини, на підставі якої нотаріусом було заведено спадкову справу № 82/2021. Однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/5 частки земельної ділянки спадкодавця і рекомендував звернутися до суду з позовом про визнання права власності, оскільки частка [PERSON] у спільній сумісній власності на вищевказану земельну ділянку не виділена. Інших спадкоємців, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку в спадщині, які б претендували на спадщину [PERSON] , немає. Позивач [PERSON] та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без їх участі. Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника відповідача на підставі матеріалів справи. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилася, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без її участі. Заперечень до позовних вимог немає. Зважаючи на те, що справа розглядалась за відсутності сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи, надавши належну оцінку представленим доказам, судом встановлено наступне. Як вбачається з копій договорів купівлі-продажу від 28.05.1964 року та 21.05.1966 року, а також довідки КПП \~ \~ \~ \~«Балтське БТІ» Балтської міської ради Одеської області № 218 від 21.04.2021 року, [PERSON] належала 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . 3/5 частини вищевказаного будинку з господарськими будівлями належить [PERSON] згідно з договором дарування від 15.08.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Смірновою Н.С., реєстр № 3448. Згідно з\~Витягомз Держаного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5101339592024 від 18.12.2024 року, земельна ділянка площею 0,0883 га з кадастровим номером 5120610100:02:003:0259 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , перебуває у спільній сумісній власності [PERSON] та [PERSON] без визначення частки кожної. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08.09.2020 року. Як вбачається із матеріалі спадкової справи № 82/2021, заведеної 05.03.2021 року приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П. до майна померлої [INFO] [PERSON] , із заявою про прийняття спадщини звернулася дочка померлої [PERSON] , родинний зв`язок яких підтверджується копією свідоцтва про народження останньої серії [NUMBER] від 22.01.1971 року та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 0029815907 від 05.03.2021 року, з якого вбачається зміна прізвища позивача з дошлюбного « [PERSON] » на шлюбне « [PERSON] ». Спадщина, на яку видане свідоцтво про право на спадщину за законом, складається з 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці 655 кв.м. Разом з тим, нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/5 земельної ділянки з кадастровим номером 5120610100:02:003:0259, оскільки частка [PERSON] у спільній сумісній власності на вищевказану земельну ділянку не виділена. Інші спадкоємці згідно зі спадковою справою відсутні. Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України). Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. \~ \~ \~ \~Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. \~ \~ \~ \~Ст. 328 ЦК України\~передбачає, що право власності\~набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до\~ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.\~ Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Згідно зі ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.\~\~У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.\~\~У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно зі ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до витягу з рішення Балтської міської ради Одеської області № 985-VIІ від 06.09.2018 року, затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність із земель житлової та громадської забудови (присадибна ділянка) щодо земельної ділянки площею 0,0883 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 5120610100:02:003:0259, розташованої за адресою: [ADDRESS] , та передано у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України (яка діяла станом на 06.09.2018 року, тобто на момент передачі вищевказаної земельної ділянки у спільну сумісну власність [PERSON] та [PERSON] ) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Як вбачається із договорів купівлі-продажу та довідки ККП «Балтське БТІ» Балтської міської ради Одеської області, 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , перебувають у власності [PERSON] та 3/5 частини вищевказаного будинку з господарськими будівлями належить [PERSON] . Таким чином частки співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 5120610100:02:003:0259, цільове призначення\~для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0883 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , становлять: [PERSON] 2/5; [PERSON] 3/5. Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги прийняття позивачем спадщини у встановленому законом порядку, належність спадкодавцю на день смерті майна, щодо якого заявлені позовні вимоги, а також приймаючи до уваги те, що позивач не має змоги реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки, оскільки розмір частки спадкодавця на земельну ділянку не визначений, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved