Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-17 00:00:00

В квітні 2025 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, третя особа: [PERSON] про зняття заборони на відчуження нерухомого майна. В обґрунтування позову позивач вказала, що багато років тому працювала протягом 14 років у Хмельницькій промартілі «Ударник». Її мати [PERSON] працювала бухгалтером у Хмельницькій промартілі «Ударник» протягом багатьох років. Згодом мати Позивачки [PERSON] успадкувала від [PERSON] нерухоме майно за адресою [ADDRESS] . У 1996 році право власності на вказаний житловий будинок набула Позивачка за договором дарування. Отже, [PERSON] є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] з часткою 55/100. Даний житловий будинок поділений між нею та її сусідом, однак номер цього будинка один 12, відтак і адреса поділеного будинку одна і та ж. Через це, сусід [PERSON] (восени 2024 року) виявив бажання здійснити виокремлення своєї частини будинку окремим номером будинку (фактично зробити із одного номера 12, два інших номера будинків). Проте, в процесі такого оформлення виявилось, що на даний будинок існує заборона на відчуження. Листом-відповіддю №2349/01-15 від 08.10.2024 року Хмельницький обласний державний нотаріальний архів повідомив, що по даних архівного фонду №19: Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в «Реєстрі для реєстрації заборон відчуження а також арештів, накладених судовими та слідчими органами» за №84 від 19 травня 1958 року - внесений запис про накладення заборони на майно [PERSON] , на житловий будинок по [ADDRESS] . Заборона накладена на підставі повідомлення Хмельницької промартілі «Ударник» (Хмельницкая промартіль «Ударник») від 19.05.1958 року №б/н. Інші відомості щодо накладення заборони на майно [PERSON] відсутні. Позивачці невідомо у зв`язку з чим було накладено така заборона. Більше того, як її бабуся [PERSON] і після 1958 року працювала у Хмельницькій промартілі «Ударник», а тому не розуміє у зв`язку з чим така заборона накладена. \~ \~ \~ \~ Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою відмовлено у знятті заборони відчуження на будинок, оскільки зняття такої заборони можливе на підставі повідомлення організації про погашення позики або за рішенням суду. Однак, отримати повідомлення про відсутність будь-яких зобов`язань від Хмельницької промартілі «Ударник» чи її правонаступників, на підставі якого нотаріус може зняти заборону, немає можливості, оскільки такої юридичної особи не існує. Враховуючи вищевикладене, позивач просить: виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 84, що зареєстрований 19 травня 1958 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н Хмельницької промартілі «Ударник», об`єкт обтяження - житловий будинок [ADDRESS] , власник [PERSON] . В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав, викладених в позовній заяві, просили їх задоволити. Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без присутності представника нотаріальної контори. Третя особа Підгайчук С.Я. до суду не з`явилася, однак подала заяву в якій вважає позов обгрунтованим. Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] з часткою 55/100. Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в «Реєстрі для реєстрації заборон відчуження а також арештів, накладених судовими та слідчими органами» за №84 від 19 травня 1958 року - внесений запис про накладення заборони на майно [PERSON] , на житловий будинок по [ADDRESS] . Заборона накладена на підставі повідомлення Хмельницької промартілі «Ударник» (Хмельницкая промартіль «Ударник») від 19.05.1958 року №б/н. Вказані обставини підтверджуються: Витягом з Державного реєстру речових права на нерухоме майно про реєстрацію права власності №15000009 від 19.12.2013 року; Листом-відповіддю №2349/01-15 від 08.10.2024 року Хмельницького обласного державного нотаріального архіву; Свідоцтвом про право власності, індексний номер: 14999615 від 19.12.2013 року. Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.ч. 1,6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Сторонами суду не надано, та судом не здобуто доказів на підтвердження наявності правових підставі та необхідності існування накладеної з 1958 року заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 84, що зареєстрований 19 травня 1958 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н Хмельницької промартілі «Ударник», об`єкт обтяження - житловий будинок [ADDRESS] .

Outcome: approved