Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-05 00:00:00

12.06.2025\~року позивачка\~звернулась до\~суду із\~зазначеним позовом,\~в якому\~просила визнати\~за нею\~право власності\~на 1/4\~частину житлового\~будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] , як за членом колгоспного двору, вказуючи на те, що позбавлена можливості вирішити вказане питання в позасудовому порядку. Ухвалою суду від 13.06.2025 року відкрито провадження у справі з визначенням її розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 14.07.2025 року. Ухвалою суду від 14.07.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.08.2025 року. Позивачка та її представник - адвокат Андрєйченко А.О. в судове засідання не з`явились. У наданій заяві просили суд розглядати справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача - Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області в судове засідання не з`явився. У наданій заяві просили розглядати справу за їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечували. У визначений судом строк відзиву не подали. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається зі змісту довідки за № 110, виданої 11.03.2014 року виконавчим комітетом Дмитрівської селищної ради Бахмацького району Чернігівської області, домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] , станом на 15.04.1991 року відносилося до суспільної групи колгоспний двір, членами якого рахувалися: [PERSON] , 1914 року народження, [PERSON] , 1938 року народження, [PERSON] , 1940 року народження, та [PERSON] (а.с. 10). Технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна підтверджує, що будинок з надвірними будівлями споруджувався в колгоспному дворі в 1967-1983 роках (а.с.19-22). Відповідно до ст. 120, 123 ЦК УРСР (1963 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. Згідно з п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» «Право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних». Таким чином розмір часток кожного зі співвласників будинку складав по 1/4 його частині. Рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 03.04.2014 року, яке не оскаржувалося і набрало законної сили 14.04.2014 року, (справа №728/717/14, 2/728/276/14) за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування після померлих [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-12). [PERSON] , який доводився чоловіком позивачці (а.с.16), помер [INFO] (а.с. 13). Остання, як спадкоємець першої черги за законом, відповідно до положень ст. 1261 ЦК України, успадкувала належні спадкодавцю частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.06.2025 року та витягом з Державного реєстру речових прав (а.с. 14,15). Зі змісту довідок за № 608, 609, виданих 30.05.2025 року КП Прилуцьке МБТІ вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за [ADDRESS] не зареєстровано; станом на 28.05.2025 року будівництва без дозвільних документів не виявлено (а.с.18,17).\~ До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1996 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію права власності на всі, без винятку об`єкти нерухомості, введено лише з 29.06.1998 року, коли набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власної на об`єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року за № 121. За таких обставин, права, набуті у власність до 29.06.1998 року з дотриманням установленого порядку набуття, але без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому порядку. Як член колгоспного двору [PERSON] має право на частину вищевказаного домоволодіння, однак позбавлена можливості зареєструвати право власності у передбаченому законодавством порядку. Рішенням за № 79373397 від 11.06.2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Батуринської міської ради Чернігівської області відмовила [PERSON] у проведенні реєстраційних дій в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно\~\~\~(а.с.23). Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. ст. 328, 329 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом; власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. З 01 січня 2013 року встановлена нова методика державної реєстрації прав, яка передбачена ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що [PERSON] позбавлена можливості вирішити вказане питання іншим шляхом, окрім як в судовому порядку, обраний нею спосіб захисту прав відповідає вимогам ст. 16 ЦК України, тому, з урахуванням положень ч. 2 ст. 41 Конституції України та ст. 328 ЦК України, за нею слід визнати право власності на відповідну частину будинку, як за членом колгоспного двору.

Outcome: approved