Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-06 00:00:00

У березні 2025 року Приватне акціонерне товариство (далі - ПрАТ) «Житомирський меблевий комбінат» через систему «Електронний суд» звернулось до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті за оренду та компенсацію комунальних послуг у розмірі 138 498,67 грн, заборгованість по сплаті за прибирання квартири - 8 329,22 грн, пеню - 12 745,06 грн, 3% річних - 1 387,89 грн, інфляційні втрати - 6 737,80 грн, а всього - 167 698,64 грн. Також просить стягнути витрати по сплаті судового збору та професійної правничої допомоги. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 27 червня 2024 року між ПрАТ «Житомирський меблевий комбінат» та [PERSON] було укладено Договір № 1АЖМК240093 оренди житла, відповідно до якого відповідачу передано у тимчасове оплачуване користування мебльоване житло, в саме: квартиру загальною площею 61,9 кв.м [ADDRESS] . Відповідно до п. 4.2. договору плата за оренду нараховується орендареві з дати підписання сторонами акта № 1. За п. 4.3. договору плата за оренду сплачується орендарем щомісяця, не пізніше 5-го числа поточного (оплачуваного) місяця. Однак відповідачкою не виконуються умови договору в частині здійснення орендних платежів. Пунктом 4.7. договору встановлено, що орендар, крім плати за оренду, повинен компенсувати/сплачувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання холодної, гарячої, очищеної води, водовідведення, опалення, кондиціювання й т.д.), та витрати на охорону, консьєрж сервіс, послуги мережі інтернет, вивезення сміття, комунальні послуги в місцях загального користування. У період з червня 2024 року по грудень 2024 року орендодавцем було виставлено відповідачці рахунки-акти, однак в супереч умовам договору рахунки відповідачем не сплачувались, внаслідок чого у відповідачки утворилась заборгованість по сплаті за оренду та компенсації комунальних послуг у розмірі 138 498,67 грн. Відповідно до умов додаткової угоди №1 від 03 грудня 2024 року до договору, сторони дійшли згоди, що орендар протягом 1 календарного дня з моменту укладання додаткової угоди зобов`язаний сплатити орендодавцю вартість фінального прибирання квартири у розмірі 8329,22 грн у т.ч. ПДВ 20%. Орендодавцем було виставлено рахунок за прибирання квартири на суму 8 329,22 грн, проте він не був сплачений орендарем. Крім того, п. 6.2. договору оренди встановлено, що у випадку затримок з боку орендаря у перерахуванні будь-яких платежів, передбачених цим договором, орендар сплачує пеню у розмірі офіційно встановленої подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, за кожен день прострочення від суми заборгованості, розмір якої становить 12 745,06 грн. У відповідності ч. 2 ст. 625 ЦК позивачем також нараховані 3 % річних від простроченої суми у розмірі 1 387,89 грн та інфляційні втрати у розмірі 6 737,80 грн. У позові вказується про попередній (орієнтовний) розрахунок витрат за надання професійної правничої допомоги, вказавши орієнтовний розмір у сумі 20 600,00 грн. Заява буде надана в порядку ч. 8 ст. 141 ЦПК України, а саме протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду. Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 25 березня 2025 року у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) осіб з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив (а.с. 43,44). Суд за зареєстрованою адресою проживання відповідачки ( [ADDRESS] , а.с. 42) направляв поштовим зв`язком копії ухвали про відкриття провадження, поштове відправлення повернулось до суду без вручення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с.48). Згідно з положеннями частини сьомої та восьмої статті 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином, відповідач вважається належним чином повідомленим про розгляд його справи судом, процесуальним правом подати відзив на позовну заяву не скористався. Згідно вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: partial