Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачку такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . На обґрунтування позову зазначив, що він зареєстрований та проживає по теперішній час в квартирі [ADDRESS] на вищезазначену квартиру був виданий 07 січня 1977 року Виконавчим комітетом Дніпровської ради депутатів трудящих міста Дніпродзержинська на підставі рішення виконкому Дніпровської Ради депутатів трудящих № 13 від 07 січня 1977 року, на ім`я дружини [PERSON] та на членів її сім`ї, [PERSON] та [PERSON] . В даній квартирі на теперішнього час зареєстровані він та відповідачка - [PERSON] , [INFO] . З 2015 року відповідачка не проживає за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що у 2015 році їх дочка, [PERSON] , забрала її до свого помешкання у м. Харкові, точна адреса йому не відома та зв`язку у нього з ними немає. Особистих речей відповідачки в квартирі немає, комунальні платежі сплачує особисто він, відповідачка не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, не веде спільного господарства і взагалі квартирою вона не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням (квартирою) він відповідачці не чинив. Будь-яких домовленостей між ними щодо користування квартирою немає. У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрована у квартирі, він не має змоги скористатися своїм законним правом та внести зміни (переукласти) до договору найму жилого приміщення, що в свою чергу не дає можливість переоформити особові рахунки зі сплати комунальних послуг. Також реєстрація місця проживання відповідачки не дає йому можливості скористатися пільгами по сплаті за комунальні послуги та оформити житлову субсидію, оскільки її дохід теж береться до уваги, також реєстрація відповідачки збільшує вартість комунальних послуг. Відповідачка добровільно залишила спірну квартиру у 2015 році, в якій вона зареєстрована по теперішній час, так як вибула на інше постійне місце проживання. Факт її реєстрації у квартирі порушує його права та інтереси, оскільки він несе додаткові витрати по утриманню майна та не може вільно розпоряджатися своїм майном. На момент пред`явлення позову минуло більш ніж шість місяців, як відповідачка не проживає за місцем своєї реєстрації, тобто в квартирі. 24 червня 2025 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі і призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідачка у судове засідання не з`явилась, відзив на позов не подала, заяв чи клопотань від неї до суду не надходило. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутність відповідачки на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст. 280 ЦПК України. В порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що у квартирі за адресою: [ADDRESS] , відповідальним квартиронаймачем якої значиться [PERSON] , [INFO] , зареєстровані позивач та відповідачка, що підтверджується довідкою № 001337798 від 15 квітня 2025 року (а.с. 9). Відповідачка з 2015 року, тобто понад шість місяців, без поважних причин не проживає у квартирі [ADDRESS] , що підтверджуються актом № 128 про не проживання від 10 квітня 2025 року (а.с. 8 оберт). Відповідно до ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Згідно ч. 1, 2, ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору - судом. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~У пункті 10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12 квітня 1985 року зазначено: "У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки". Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що відповідачка втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , внаслідок її відсутності у зазначеному жилому приміщенні без поважних причин з 2015 року, тобто понад шість місяців. Європейський суд з прав людини вказав, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Серявін та інші проти України», заява № 4909/04, від 10 лютого 2010 року). \~ \~ \~ \~

Outcome: approved