Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-06 00:00:00

07.05.2025 року [PERSON] в особі свого представника адвоката Вуйцік О.Б. через систему «Електронний суд» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати за ним право власності на житлового будинку, позначеного у технічному паспорті літерою «А-1», з відповідною частиною господарських будівль та споруд, загальною площею 46,4 кв.м., житловою 36,5 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , котра померла [INFO] . Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області від 08.05.2025 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі з визначенням дати підготовчого засідання. Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 01.07.2025 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Позовна заява обгрунтована тим, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] , після смерті котрої відкрилася спадщина на все їй належне майно, до складу якої увійшов, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] склала два заповіти від 12.08.1998 року, посвідчені секретарем виконкому Хітарської сільської ради Сколівського району Львівської області Ковалів О.М. за реєстровими номерами 14 та 15, згідно текстів яких частку належного їй житлового будинку заповіла своїй дочці [PERSON] , а іншу частку житлового будинку заповіла своєму сину позивачу у справі [PERSON] . У встановлений законом шестимісячний строк після відкриття спадщини відповідачка [PERSON] звернулася у Сколівську державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері, на підставі якої державним нотаріусом було заведено спадкову справу №339/2007 від 22.11.2007 року, що підтверджується витягом про реєстрацію спадкової справи в Спадковому реєстрі. Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 28.02.2025 року у цивільній справі № 453/1485/23, яке набрало законної сили, позивачу було визначено додатковий строк у 3 (три) місяці з дня набрання рішенням законної сили, для подання до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області заяви про прийняття спадщини після смерті спадкодавця [PERSON] , котра померла [INFO] . 11.04.2025 року позивачем до Сколівської державної нотаріальної контори подано заяву про прийняття спадщини за заповітом. 01.05.2025 року завідувач Сколівської державної нотаріальної контори повідомив позивача про те, що видати свідоцтво про право на спадщину на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] не є можливим через відсутність документів, що посвідчують право власності на таке майно, а тому позивачу рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання щодо оформлення спадщини. З довідки Славської селищної ради від 24.03.2025 року вбачається, що [PERSON] до дня смерті проживала та була зареєстрована по [ADDRESS] і складала заповіт у сільській раді. Факт володіння спадковим майном померлою [PERSON] також встановлений судовими рішеннями у справі № 453/1391/21, згідно якого за відповідачем [PERSON] визнано в судовому порядку право власності на житлового будинку по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , котра померла [INFO] . За таких обставин позивач змушений звернутися в суд з позовом про визнання за ним права власності на належну йому за заповітом частину нерухомого майна і таке право позивача, з урахуванням вищенаведеного, має бути визнано у судовому порядку. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але попередньо його представником - адвокатом Вуйцік О.Б. подано до суду клопотання про розгляд справи без її участі та участі довірителя, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити. Відповідачка [PERSON] ,\~будучи належним\~чином повідомлена\~про дату\~та час\~проведення судового\~засідання,\~в таке\~не з`явилася.Відзив на позовну заяву не подала. У зв`язку з викладеним судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів. На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутності сторін без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Виходячи з наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 31.05.2007 року Буцінською сільською радою Старовижівського району Волинської області згідно актового запису № 7. Внаслідок смерті [PERSON] відкрилася спадщина на все належне їй майно, до складу якої увійшов житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . За життя [PERSON] склала два заповіти від 12.08.1998 року, посвідчені секретарем виконкому Хітарської сільської ради Сколівського району Львівської області Ковалів О.М. за реєстровими № 14 та № 15, згідно текстів яких частку належного їй житлового будинку заповіла своїй дочці [PERSON] , а іншу частку житлового будинку заповіла своєму сину [PERSON] . Заповіти [PERSON] є чинними, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), сформованої 11.04.2025 року Сколівською державною нотаріальною конторою Львівської області за № 80806652. У встановлений законом шестимісячний строк після відкриття спадщини [PERSON] звернулась у Сколівську державну нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері, на підставі якої державним нотаріусом було заведено спадкову справу № 339/2007 р. від 22.11.2007 року. В свою чергу [PERSON] подав у Сколівську державну нотаріальну контору 27.11.2007 року заяву про те, що він відмовляється від належної йому частки спадкового майна на користь своєї дочки - [PERSON] . З огляду на те, що [PERSON] прийняла належну їй частку спадкового майна спірного житлового будинку за заповітом і, внаслідок відмови [PERSON] від спадщини, отримала право на спадкування частки спірного житлового будинку за законом, як спадкоємиця першої черги після смерті [PERSON] , 19 квітня 2022 року Сколівським районним судом Львівської області було ухвалено рішення, яким визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок, позначений у технічному паспорті літерою «А-1», з господарською будівлею: сарай літера «Л», загальною площею 54,0 кв.м., житловою площею 23,0 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , котра померла [INFO] . 14 березня 2023 року постановою Львівського апеляційного суду, апеляційну скаргу [PERSON] було задоволено частково. Рішення Сколівського районного суду Львівської області від 19 квітня 2022 року в частині визнання за [PERSON] право власності на частину житлового будинку з господарською будівлею, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , котра померла [INFO] , - скасовано, з одночасним ухваленням в цій частині нового рішення про відмову у задоволенні такої вимоги. В решті рішення суду першої інстанції залишено без змін. Рішенням Сколівського районного суду Львівської області від 28 лютого 2025 року, позов [PERSON] до [PERSON] про визначення додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини - задоволено. Визначено [PERSON] додатковий строк 3 (три) місяці, з дня набрання рішенням законної сили, для подання до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області заяви про прийняття спадщини після смерті спадкодавця [PERSON] , котра померла [INFO] . 11 квітня 2025 року позивач звернувся до Сколівської державної нотаріальної контори Львівської області з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті спадкодавця [PERSON] , котра померла [INFO] . 01.05.2025 року завідувач Сколівської державної нотаріальної контори В. Батлюк повідомив позивача про те, що видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] не є можливим через відсутність документів, що посвідчують право власності на таке майно. Згідно довідки адміністратора ЦНАП О. Лемкалович №25/01.04-4-401 від 24.03.2025, [PERSON] , [INFO] дійсно проживала та була зареєстрована до дня смерті в [ADDRESS] та складала заповіт у сільській раді. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 02.12.2021 ФОП [PERSON] , а також довідки від 18.08.2022 № 149 вбачається, що загальна площа спірного житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (позначеного у технічному паспорті літерою «А-1»), збудованого у 1924 році, становить 46,4\~кв.\~м.,\~з них\~житлова площа\~ 36,5\~кв.м.,\~допоміжна \~9,9\~кв.м.Крім\~цього,\~до вищевказаного\~будинку відносяться господарські будівлі та споруди: тераса літера «а1», тераса літера «а2», сарай літера «Л». Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить 142 095,00 грн. Інформація про власника: право власності на нерухоме майно не видано. Слід зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства\~юстиції України\~від 7\~лютого 2002\~року №\~7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до роз`яснень, викладених у листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради\~Міністрів УРСР\~від 11\~березня 1985\~року №\~105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Як встановлено судовими рішеннями у справі №453/1391/21, у домогосподарстві № 234-1, згідно погосподарської книги № 4 за 2001-2005 роки с. Хітар, головою була [PERSON] і за нею рахувався житловий будинок загальною площею 65 кв.м., розташований по [ADDRESS] . За даним господарством у 2001-2005 роках була закріплена земельна ділянка площею 2,75 га, в тому числі ОЖБ 0,25 га та для ОСГ 1,50 га. Житловий будинок в [ADDRESS] не є самочинним будівництвом, є цілком завершеним, не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, істотно не порушує будівельні норми і правила. А відтак, наведене вище дає підстави стверджувати, що покійна [PERSON] набула за життя право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Статтею 1218\~ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Таким чином, оскільки іншим способом, окрім звернення до суду, захистити своє набуте в порядку спадкування право власності на майно спадкодавця [PERSON] не має можливості, а також з метою забезпечення належної реалізації права власності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved