Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-12 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Чумак В.П. звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності. Позовні вимоги мотивує тим, що позивачка [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: [ADDRESS] , право власності на яке було набуто згідно договору дарування від 29.05.2024 року. Іншими співвласниками житлового будинку є відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації. В судове засідання позивачка не з`явилася, проте згідно письмової заяви її представника, заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд розглянути справу без їх участі. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином за адресою місця реєстрації та розміщенням повідомлення на офіційному сайті судової влади. У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 29.05.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Сидоренко Л.О., зареєстровано в реєстрі за №1045, [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №380718174 від 29.05.2024 вбачається, що [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] (а.с.10) Вказана частина житлового будинку позивачки знаходиться на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки від 29 травня 2024 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав від 29 травня 2024 року(ас.11-13). Відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 26.12.2024 № 2695, [PERSON] належить квартира [ADDRESS] , що становить 1/5 частина вказаного житлового будинку та господарсько-побутових будівель, а саме: по житловому будинку під літерою Б1: -2 кімната площею 29,5 кв. м; по прибудові під літерою б3: -1 коридор площею 2,2 кв.м. -3 кухня площею 10,3 кв. м; по прибудові під літерою б4: -4 ванна площею 2,7 кв. м; -5 коридор площею 2,1 кв. м. Загальна площа становить - 46,8 кв. м., житлова площа - 29,5 кв. м. По надвірних будівлях та спорудах: гараж під літерою Е1; - погріб під літерою ПГ; хвіртка №1; - огорожа №2; огорожа № 3. Відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» від 26 грудня 2024 року, квартира [ADDRESS] , що складає 1/5 частину житлового будинку [ADDRESS] з належними господарсько-побутовими будівлями, є відокремленою та може бути виділена в натурі. (а.с.20). Згідно рішення\~Прилуцького міськрайонного\~суду Чернігівської\~області від\~04.05.2016\~року(провадження\~№2/742/451/16,\~єу №742/903/16-ц), виділено у власність [PERSON] в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за [ADDRESS] , приміщення в будинку під літ. Б-1 № 1-2 кімната 14,9 кв.м.,№ 1-3 кімната 7,0 кв.м.,частина прибудови під літ. б-1 під № 1-1 коридор 3,1 кв.м.,1-4 кухня 3,3 кв.м.,№ 1-5 вбиральня 0,9 кв.м.,ганок піл літ. кр',сарай під літ.\~В'''-1,в''-1,загальною площею 29,2 кв.м.,житловою площею 21,9 кв.м.\~та визнано за нею право власності на зазначені приміщення, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна,який підлягає державній реєстрації і припинено її право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок.\~\~\~\~ Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438996543 від 11.08.2025 власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438991344 від 11.08.2025, власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438994298 від 11.08.2025, №438988114 від 11.08.2025, №439013760 від 11.08.2025,, власником квартир [ADDRESS] є [PERSON] .\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України). За таких обставин, оскільки судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved