Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що вона є дочкою [PERSON] та [PERSON] . Її батько [PERSON] помер [INFO] , а мати [PERSON] померла [INFO] . На час смерті батька з ним був зареєстрований брат однак фактично там не проживав, а вона хоч і не була зареєстрована, однак проживала з батьком та здійснювала догляд за ним. До складу спадщини належить будинок за адресою [ADDRESS] , земельна ділянка площею 0,40 га, з них 0,07 га для обслуговування жилого будинку, 0,33 га для ведення ОСГ. Вона звернулася до приватного нотаріуса\~ з приводу оформлення спадкових прав, однак її було повідомлено, що за відсутності правовстановлюючих документів, не може цього вчинити. Вказане змушує її звернутися до суду із захистом своїх прав. Посилаючись на викладене просить суд визнати за нею право власності на: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS] , та земельну ділянку площею 0,40 га, з них 0,07 га для обслуговування жилого будинку, 0,33 га для ведення ОСГ. Відзиву на позов відповідач не подавав. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Поковби Т.В. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, просить позов задовольнити. У судове відповідач [PERSON] не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. З матеріалів справи убачається, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , а [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Згідно довідки Горінчівської сільської ради №483/02-30 від 08.05.2025 на момент смерті [PERSON] , який проживав за адресою [ADDRESS] з ним: був зареєстрований син [PERSON] , який фактично проживав в Чернігівській області; дочка [PERSON] , яка зареєстрована\~ за адресою [ADDRESS] , однак фактично проживала за адресою [ADDRESS] . Згідно довідки Горінчівської сільської ради №366/02-30 від 24.03.2025 вулицю Жукова перейменовано на вулицю Монастирецька. Відповідно до архівного витягу з рішення №1 виконкому Горінчівської сільської ради народних депутатів від 14.03.1997 року передано безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку за адресою [ADDRESS] площею 0,40 га, з них 0,07 га для обслуговування жилого будинку, 0,33 га для ведення особистого підсобного господарства.. Відповідно до листа Хустського ДПТІ будинок за адресою [ADDRESS] не зареєстрований, а згідно виписки з погосподарської книги власником будинку є [PERSON] . На даний будинок виготовлено позивачкою технічний паспорт, з яковбачаєтсья, що рік побудови будинку є 1973. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав. Відповідно до приписів ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК\~ відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права. Відтак відсутність реєстрації права власності на будинок та земельну ділянку, а також відсутність у його спадкоємців, правовстановлюючих документів на спадкове майно (не оформлення ними спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті останніх. Відтак оскільки спірний будинок збудований батьками позивачки, на будинок зроблено технічний паспорт, будинок збудовано на відведеній земельній ділянці, такий не є самочинним будівництвом, земельна ділянка також передана у власність у встановленому законодавством порядку, то такий будинок та земельна ділянка входить до складу спадщини за померлим [PERSON] , однак відсутність правовстановлюючих документів перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту. Оскільки позивачка є спадкоємцем за законом першої черги, прийняла спадщину за померлим батьком,\~ а відповідач інший спадкоємець за законом заперечень проти задоволення позову не висловив, то це є підставою для\~ задоволення позову. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved