Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, Сєвєродонецької міської військової адміністрації, у якій просила суд визнати за нею право власності на трикімнатну квартиру загальною площею 66,50 кв.м., житловою площею 40,40 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ У обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що 13 жовтня 2000 року вона на підставі договору дарування 21/100 частки жилого будинку отримала у дарунок трикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір дарування був зареєстрований 05.12.2000 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації за номером 449. Позивачка отримала право власності за договором дарування 21/100 частки жилого будинку, однак після отримання права власності співвласниками будинку було здійснено поділ часток, у формі квартир. Зокрема, частки на це домоволодіння у житловому будинку були виділені власниками квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] та [ADDRESS] , але вона до повномасштабного вторгнення не встигла здійснити реєстрацію свого окремого домоволодіння. Документи про поділ будинку не збереглися, однак факт поділу будинку на окремі квартири підтверджується інформаційною довідкою № 411561020 № 411560270 та № 41152211 від 05.02.2025 із ДРРП на квартири [ADDRESS] , [ADDRESS] та [ADDRESS] , власниками яких є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Після початку повномасштабного вторгнення військами країни-агресора через тимчасову окупацію міста Рубіжне Сєвєродонецького району Луганської області вона була вимушена евакуюватись із зазначеного населеного пункту. Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання правовстановлюючого документа на належну їй квартиру. \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду\~від 16\~травня 2025\~року відкрито\~провадження у справі,\~розгляд справи\~постановлено проводити\~за правилами\~спрощеного позовного\~провадження. Представник відповідача [PERSON] надала до суду відзив на позов, просила задовольнити позов. \~ \~ \~ \~ Представник позивача адвокат Левада Є.Л. у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. \~ \~ \~ \~ Представник Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області Мальченко Л.В. у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності згідно наявних у справі матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків. Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у\~Конституції України\~(ст. 55),\~Цивільному кодексі України\~(ст. 16),\~Цивільному процесуальному кодексу України\~(ст. 4). Згідно зі\~ст.\~13 ЦПК України\~суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст.\~12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України) Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України). \~ \~ \~ \~ \~Відповідно додоговору дарування від 13 жовтня 2000 року [PERSON] отримала у дарунок 21/100 частки жилого будинку за адресою: [ADDRESS] , який був зареєстрований 05.12.2000 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації за номером 449. \~ \~ \~ \~ Відповідно до Витягу з реєстру Рубіжанської територіальної громади № 2024/005884362 від 21 травня 2024 року, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 15.12.2000. Як зазначає позивачка будинок [ADDRESS] складається з квартир [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 411560270 власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 411562211 власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 411561020 власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Документи про право власності на житло та техпаспорт будинку втрачені, що підтверджується листом Головного управління Національної поліції у м. Києві. Згідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 75854200 від 31 жовтня 2024 року державний реєстратор відмовив у реєстрації речових прав на 21/100 частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , оскільки подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності. Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна. Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану». В інший спосіб визнати право власності позивачки на квартиру та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості. Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності\~є непорушним.\~Ніхто не\~може бути\~протиправно позбавлений\~цього права\~чи обмежений\~у його\~здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі\~викладеного,\~суд вважає,\~що позовні\~вимоги про\~визнання права\~власності на\~нерухоме майно\~є обґрунтованими,\~не суперечать\~чинному законодавству,\~а тому\~підлягають задоволенню.\~ На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved