Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-20 00:00:00

Приватне акціонерне товариство «Миколаївська теплоелектроцентраль» звернулось до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення боргу за спожиту теплову енергію у розмірі 5808,70 грн. В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що в опалюваних сезонах 2022-2025 років позивач здійснював постачання теплової енергії до квартири [ADDRESS] . Позивач зазначає, що надав теплову енергію за період з 01.11.2022 по 01.03.2025 включно на суму, яка з урахуванням перерахунку складає 5808,70 грн., за яку відповідач не сплатив, чим завдали товариству матеріальну шкоду. Позивач вказує, що відповідачу було нараховано витрати за спожиту теплову енергію місць загального користування та допоміжних приміщень за затвердженою методикою. Представник відповідача надав відзив в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог. Представник відповідача зазначив, що більшість нежитлових і допоміжних приміщень зачинені, не доступні, знаходяться у власності сторонніх осіб, котрі навіть не є мешканцями їх багатоквартирного житлового будинку, а тому розрахунки заборгованості безпідставні, неправомірні і необгрунтовані. Вказує, що її квартира обладнана індивідуальною системою опалення, а тому безпідставно нараховується оплата за опалення місць загального користування та допоміжних приміщень. 15 травня 2025 року представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій зазначив, що на виконання припису № 1/000002 про припинення порушень прав споживачів від 10.03.2025 року Головного управління Держспоживслужби в Миколаївській області, позивачем було проведено перерахунок співвласникам багатоквартирного будинку [ADDRESS] за розподіл теплової енергії за попередні періоди. А тому вважає за необхідне збільшити позовний період та стягнути з відповідача заборгованості за спожиту теплову енергію за період з 01.12.2022 року по 01.05.2025 року в розмірі 6084,25 грн. з урахування перерахунку в розмірі 120,11 грн. Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль» є суб`єктом господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам м. Миколаєва, в тому числі до будинку [ADDRESS] , що підтверджується нарядами на підключення будинку до теплових мереж на початку опалюваного сезону. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на квартиру [ADDRESS] з 20.01.2014 року по теперешній час зареєстровано за [PERSON] . Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Миколаєва від 10.05.2024 року відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Судом встановлено, що у період з 01.12.2022 по 01.05.2025 року позивач надав відповідачам послугу на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем індивідуального (автономного) та централізованого опалення на загальну суму 6084,25 грн. З наданого позивачем розрахунку вбачається, що позивачем нараховано відповідачу заборгованість по сплаті абонентських послуг. Згідно зі статтею 1Закону України«Про житлово-комунальніпослуги»\~житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. Відповідно до частини першої статті 714 ЦК Україниза договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. Положеннями частини першої статті 19\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до частини третьоїстатті 20Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно зістаттею 19\~Закону України «Про теплопостачання»передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до п. 38 Правил надання послуг з постачання теплової енергії затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830\~споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволеннязагальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місцьзагального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 31 жовтня 2006 року № 359затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами (пункт 1.2. Методики). Згідно з пунктом 2.1.4 Методики загальна кількість теплової енергії на опалення місць загального користування складається з двох показників, які підсумовуються між собою, а саме: з кількості теплової енергії на опалення кожного окремого приміщення місць загального користування та утрат теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними у підвалі або на горищі. При ненаданні послуги з опалення місць загального користування залишається друга частина формули, згідно якої здійснюється нарахування за втрати теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними в підвалі або на горищі. Тобто, якщо один з показників дорівнює нулю, то нарахована платня складається з другого показника. Відповідно до ч. 3\~ст. 24 Закону України «Про теплопостачання»та п. 4 Правил користування тепловою енергією, затвердженихПостановою КМУ від 03.10.2007 року N 1198, споживач зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил. Згідно ч. 1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до ч. 1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. В той же час, згідно з ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 19 Закону України «Про теплопостачання»\~передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до ст.11 ЦК України\~підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори, правочини, інші юридичні факти. Відповідно до п. 3ст. 11ЦК України\~цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 2 ст. 382\~ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно листа ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» від 29.05.2024 року повідомлено, що квартира [ADDRESS] відключена від мережі централізованого опалення будинку та обладнана індивідуальною системою опалення. Споживачі, власники житлових/нежитлових приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення, з опалювального сезону 2022-2023 рр. проводять оплату: 1) за обсяг теплової енергію витраченої на загальнобудинкові потреби протягом опалювального сезону згідно з затвердженим тарифами; за абонентське обслуговування, що нараховується щомісячно протягом року на одного абонента у розмірі 32,57 грн. за наявності будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії. Згідно листа ТОВ «Центральний 1» від 04.02.2025 року повідомлено, що загальна площа нежитлових приміщень (торгівля) становить 1479,2 кв.м., загальна площа підвальних приміщень 1495 кв.м., загальна площа допоміжних приміщень (сходових) 519,2 кв.м. \~ \~ \~ \~Судом досліджено лист Головного управління Держпродспоживслужби в Миколаївській області від 11.03.2025 року згідно якого повідомлено, що позаплановою перевіркою ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» встановлено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загально будинкові потреби будинку [ADDRESS] , в опалювальні сезони 2022-2023 рр. та 2023 2024 рр. розраховувався ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» згідно п. 8 розділу IV Методики спрощено, в залежності від поверховості будинку як частка від загального обсягу теплової енергії на опалення будинку та розподіляється між споживачами будинку пропорційно до опалювальних площ їх приміщень. Під час комісійного обстеження багатоквартирного будинку [ADDRESS] було з`ясовано, що фактичний розподіл обсягу теплової енергії здійснюється без урахування всіх співвласників багатоквартирного будинку. \~ \~ \~ \~Судом досліджено припис № 1/000002 від 10.03.2025 року виданий Головним управління Держпродспоживслужби в Миколаївській області згідно якого було приписано провести перерахунок співвласникам багатоквартирного будинку [ADDRESS] за розподіл теплової енергії за попередні періоди. При розрахунку врахувати всіх співвласників багатоквартирного будинку, зокрема два нежитлові приміщення, які розташовані на першому поверсі зазначеного будинку, але мають іншу юридичну адресу, відповідно до п. 24, 30 «Правил надання послуги з постачання теплової енергії» затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830. Отже, судом встановлено, що квартира [ADDRESS] відключена від мережі централізованого опалення будинку, а також те, що відповідачу нараховувалась оплата за опалення місць загального користування будинку. Між тим відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення відповідача від оплати зацентралізоване опаленнямісць загального користування будинку. Зазначений висновок викладено в Постанові Верховного Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі 311/3489/18від 22 грудня 2020 року. Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача за послуги з централізованого опалення місць загального користування з 01.12.2022 року по 01.05.2025 року становить 6084,25 грн. Вказаний розрахунок проведено з урахуванням припису від 10.03.2025 року. Будь-яких доказів того, що вказаний розрахунок не відповідає дійсності відповідачем не надано. За такого з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості в розмірі 6084,25 грн. Згідно ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За такого з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028 грн.

Outcome: approved