Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до Сумської міської ради і обгрунтовує свої вимоги тим, що [INFO] померла її мати, [PERSON] , після якої відкрилася спадщина на кооперативну квартиру загальною площею 43,3 кв.м, житловою площею 27,8 кв.м за адресою: [ADDRESS] , що належала померлій, як члену житлово-будівельного кооперативу, який повністю сплатив пайові внески. Єдиною спадкоємицею майна після смерті [PERSON] є її дочка, [PERSON] , яка прийняла спадщину, проте свідоцтва про право на спадщину не одержувала. Результатом звернення до державного реєстратора з метою реєстрації права власності на квартиру стало прийняття реєстратором рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 12 листопада 2024 року № 76030470. Підставою прийняття такого рішення державним реєстратором зазначено, що Довідка ЖБК № 34 «Ракета» від 07 травня 2024 № б/н не може бути розглянута державним реєстратором як належний документ, що посвідчує юридичні факти щодо участі заявника в кооперативі та сплати ним членських внесків, оскільки неможливо перевірити правосуб`єктність суб`єкта надання довідки. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначає, що [PERSON] була членом Житлово-будівельного кооперативу № 34 «Ракета» з 07 жовтня 2004 року, що підтверджується випискою з протоколу № 34 від 07 жовтня 2004 року. На цьому ж засіданні членів кооперативу було прийнято рішення про надання право користування квартирою [PERSON] . Згідно Довідки управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 26 від 10 січня 2005 року квартира [ADDRESS] переоформлена на [PERSON] . Довідкою ЖБК № 34 «Ракета» від 07 травня 2024 № б/н визначено, що [PERSON] є дійсно членом ЖБК № 34 «Ракета» і їй належить двокімнатна квартира [ADDRESS] . Вступний внесок в сумі 2200,0 рублів сплачений повністю 16 вересня 1974 року. Повна вартість квартири в сумі 4714 рублів 30 копійок сплачена повністю 30 грудня 1991 року. [PERSON] проживає та зареєстрована в Квартирі з 11 грудня 2000 року, що підтверджується Довідкою про реєстрацію місця проживання. Посилаючись на вказані обставини, просить визнати за позивачкою право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 43, 6 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Зарічного\~районного суду\~м.\~Суми від\~20\~січня 2025\~року відкрите\~провадження у\~вказаній справі\~та вирішено\~справу розглядати\~за правилами\~загального позовного\~провадження з\~призначенням підготовчого\~засідання на\~09\~квітня 2025\~року о 13\~год.\~00\~хв. 24\~лютого 2025\~року від\~представника відповідача\~Сумської міської\~ради надійшов\~відзив на\~позовну заяву,\~в якому\~зазначає,\~що відповідно\~до Закону\~України «Про\~державну реєстрацію\~речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухомість підлягає обов`язковій державній реєстрації і виникає з моменту такої реєстрації. У той же час, відповідно до раніше діючому Закону України «Про власність» право власності члена житлового кооперативу на квартиру дійсно виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації. Разом з тим, навіть у випадку, якщо пай був виплачений тоді, коли реєстрація прав на нерухомість не була обов`язковою, на даний момент без державної реєстрації власник не зможе розпорядитися своїм житлом: продати, подарувати, передати в управління або іпотеку, оформити спадщину на незареєстровану квартиру (а.с.54-55). Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 09 квітня 2025 року закрито підготовче провадження по справі, призначено дану справу для розгляду по суті на 15 липня 2025 року о 13 год. 30 хв. В судове засідання учасники справи не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, від позивачки надійшла заяви про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи сповіщалися судом належним чином. В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з такого. Під час судового розгляду встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 10). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належну їй квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивачка [PERSON] є донькою померлої [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження [PERSON] (а.с.8). Зміна прізвища позивачки з « [PERSON] » на « [PERSON] » відбулася внаслідок укладення нею шлюбу, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с. 9). На звернення [PERSON] , приватний нотаріус Онопрієнко М.М. 07 листопада 2024 року надала інформацію про те, що нею 21 травня 2024 року була заведена спадкова справа №34/2024 до майна [PERSON] , померлої [INFO] , згідно поданої [PERSON] заяви про прийняття спадщини за законом. Інших спадкоємців за законом та за заповітом виявлено не було. Після закінчення строку для прийняття спадщини після померлої [INFO] [PERSON] інших спадкоємців за законом, окрім [PERSON] виявлено не було, заяв про прийняття спадщини/відмови від прийняття спадщини і законом/заповітом, претензій кредитора, не надходило (а.с.11). Реєстрація спадкової справи після померлої [PERSON] підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 21 травня 2024 року № витягу 77031151 (а.с.12). 12 листопада 2024 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Момот Ю.М. виконавчого комітету Сумської міської ради, розглянувши заяву від 08 листопада 2024 року, прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленими Законом, а саме згідно пошуків проведених державним реєстратором у Єдиному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ЖБК № 34 «Ракета» не зареєстровано, а отже дана організація не зареєстрована належним чином як юридична особа та не має правоздатності в тому числі щодо видачі документів від свого імені. Тому, подана заявником довідка ЖБК № 34 «Ракета» від 07 травня 2023 року б/н не може бути розглянута державним реєстратором як належний документ, що посвідчує юридичні факти (а.с.13). Згідно виписки з протоколу № 34 від 07 жовтня 2004 року засідання правління кооперативу «Ракета» Лядову Ю.М. прийнято в члени кооперативу і залишено право користування по [ADDRESS] . Перший пайовий внесок та загальна сума паю залишається за [PERSON] (а.с. 14). Згідно повідомлення Управління обліку, розподілу та приватизації житла рішенням виконавчого комітету № 26 від 10 січня 2005 року квартира [ADDRESS] переоформлена на [PERSON] (а.с. 15). З довідки від 07 травня 2024 року ЖБК «Ракета» встановлено, що [PERSON] є дійсно членом ЖБК № 34 «Ракета» і їй належить 2-х кооперативна квартира [ADDRESS] . Вступний внесок в сумі 2200,00 руб. сплачений повністю 16 вересня 1974 року. Повна вартість квартири в сумі 4714 руб. 30 коп. сплачена повністю 30 грудня 1991 року (а.с. 16). Відповідно до\~статті 384 ЦК України\~будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Інститут викупу вперше був запроваджений Законом СРСР «Про власність в СРСР» від 06 березня 1990 року, а згодом закріплений у\~Законі України «Про власність» від 07 лютого 1991 року. Відповідно до частини першої\~статті 15 цього Закону, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Таким чином, моментом виникнення права власності на таке майно є момент фактичного внесення платежів на погашення кредиту, використаного на будівництво квартири чи іншого об`єкта. Аналогічні положення були внесені і в Закон України «Про кооперацію» 04 червня 2009 року. Так, згідно з частиною другою статті 19-1 цього Закону у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Відповідно до ст. 1216 ЦК України \~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Зважаючи на те, що позивачка є спадкоємцем за законом належного [PERSON] майна, яка за життя не отримала на своє ім`я свідоцтва про право власності та не зареєструвала право власності на квартиру, за адресою: [ADDRESS] , суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved