Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Руськополянської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] , за набувальною давністю, мотивуючи позов тим, що після смерті [PERSON] (яка була дружиною [PERSON] ) та [PERSON] (який є прадідом позивачки) залишилося спадкове майно домоволодіння [ADDRESS] . Заповіт спадкодавцями не складався. Після їх смерті за оформленням спадкового майна до нотаріальної контори ніхто не звертався. У вересні 2003 року позивачка вселилася в спірний будинок, де проживає по сьогоднішній день разом із чоловіком та дітьми. Після заселення в будинок вона провела в ньому відновлювальні роботи та весь час утримує домоволодіння, проводить оплату комунальних послуг. Позивачка вважає, що вона вже близько 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомими майном, а тому звернувся з позовом до суду та просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] . У судове засідання позивачка не з`явилася, до суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача Руськополянської сільської ради не з`явився в судове засідання, однак на адресу суду від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовної заяви відповідач не заперечує. Дослідивши наявні матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 17.07.1971 [PERSON] та [PERSON] 17.07.1971 уклали шлюб. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 20.10.1982. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 29.01.1992. Відповідно до будинкової книги в домоволодінні за адресою: будинок [ADDRESS] , були зареєстровані та постійно проживали [PERSON] та [PERSON] . Також у вказаному домоволодінні з 10.01.2005 зареєстрована позивачка. Відповідно до технічного паспорту на спірне домоволодіння станом на 22.06.1993, його загальна площа складала 52,8 кв.м. З довідки Виконавчого комітету Руськополянської сільської ради № 725/02-09 від 24.03.2025 вбачається, що за адресою будинок [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Інформація щодо осіб на утриманні яких знаходиться вказане домоволодіння відсутня. Відповідно до технічного паспорту від 15.07.2025, виготовленого на замовлення позивачки, загальна площа спірного домоволодіння змінилася із 52,8 кв.м. на 73,6 кв.м. за рахунок перепланування будинку, та зазначено, що вказані перепланування не потребують документів, що дають право на виконання будівельних робіт та не підлягають прийняттю в експлуатацію. Даних про самочинне будівництво немає, даних про порушення вимог будівельного законодавства немає. Також на підтвердження проживання за вказаною адресою позивачкою надано копії договору про користування електрично енергією, акту технічної перевірки засобів обліку, акту пломбування, чеків про сплату комунальних послуг на її ім`я. Судом не встановлено даних про порушення прав інших осіб у зв`язку із розглядом даного позову. Згідно ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває права власності на це майно. Відповідно у п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року вказано, що визнання права власності за набувальною давністю на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо володіння є добросовісним та особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, тобто відкрите володіння; безперервне володіння власником протягом строку набувальної давності. Судом встановлено, що вказані умови та вимоги закону щодо набуття права власності за набувальною давністю на вказаний будинок позивачкою дотримані. На підставі вище викладеного у суду є підстави вважати що позивачка [PERSON] проживала в будинку [ADDRESS] , з 2005 року, законно, безперервно, добросовісно та відкрито володіла даним будинком. Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними, підтверджені належними доказами, ґрунтуються на законі, тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved