Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-24 00:00:00

У квітні 2025 року представник позивача [PERSON] адвокат Віхерко Н.О. звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] і просить здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер 6824288600:03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до змін адміністративно-територіальної устрою Хмельницької області Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділивши в натурі для [PERSON] 1/2 частину вказаної земельної ділянки площею 2,4092 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1, 2, 3, 6; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер 6824288600:03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що [PERSON] на праві приватної власності належить 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером 6824288600:03:024:0144, загальною площею 4,8184 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до змін адміністративно-територіальної устрою Хмельницької області Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району). Власниками іншої частини земельної ділянки є відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] . Позивач та відповідачі являються співвласниками вказаної земельної ділянки. Позивач не має можливості здійснити в добровільному порядку поділ земельної ділянки та припинити право спільної часткової власності, тому [PERSON] вимушена звернутися до суду із даним позовом, за для захисту своїх прав та законних інтересів. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 10.04.2025 року, в порядку п.1 ч.1 ст.274 ЦПК України, у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16.05.2025 року залишено без розгляду позовну заяву [PERSON] в частині позовних вимог до [PERSON] про виділ в натурі частини земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку, оскільки [PERSON] продав належну земельну ділянку [PERSON] . Відповідач [PERSON] протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст.178 ЦПК України. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У\~статті 15 ЦК України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судом встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23.01.2020 року, справа № 683/2730/19, рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.01.2024 року, справа № 683/3832/23, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 266627100, сформованого 20.07.2021 року [PERSON] на праві приватної власності належить 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером 6824288600:03:024:0144, загальною площею 4,8184 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до змін адміністративно-територіальної устрою Хмельницької області Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району). Власником іншої частки земельної ділянки з кадастровим номером 6824288600:03:024:0144 є відповідач [PERSON] , що підтверджується вищезазначеними копіями рішень суду. Згідно наявної в матеріалах справи схеми розподілу земельної ділянки, з кадастровим номером 6824288600:03:024:0144, виготовленого ПП «Земпроект» м. Старокостянтинів 27.02.2025 року, визначено варіант можливого виділення в натурі часток із вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 6824288600:03:024:0144. А саме, можливо виділити в натурі 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером 6824288600:03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, а саме для [PERSON] земельна ділянка № [NUMBER] площею 2,4092 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1, 2, 3, 6. Згідно з ч.1 ст.355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Статтею 41\~Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч.3 ст.358\~ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою статті 86\~ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч.1, ч.3 ст.88\~ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно з ч.1, ч.2 ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Згідно з положеннями статті 367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. За таких підстав, суд вважає позов про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved