Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-30 00:00:00

Директор Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради Віталій Гільтайчук звернувся до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовом до [PERSON] та [PERSON] , в якому просив стягнути з відповідачів штраф за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 87\~157,20 грн. та 36\~812,21 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованої земельної ділянки. 26.09.2024 судом відкрито провадження по справі, призначено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. 24.10.2024 від представника позивача надійшла заява про закриття провадження у справі в частині стягнення неустойки в сумі 36812,21 грн. Ухвалою суду від 28.11.2024 (з урахуванням ухвали суду від 27.12.2024 про виправлення описки в судовому рішенні) закрито провадження у справі за позовом Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради до [PERSON] та [PERSON] про стягнення з [PERSON] та [PERSON] штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати та неустойки за несвоєчасне повернення земельної ділянки в частині стягнення штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 87157,20 грн. та 36812,21 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованої земельної ділянки за договором оренди землі від 30.10.2018 №\~2018 в частині стягнення неустойки в сумі 36\~812,21 грн. на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 30.10.2018 між департаментом міського господарства Ужгородської міської ради (17.11.2021 змінено найменування на департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради) (далі Орендодавець) та [PERSON] і [PERSON] (далі Орендарі) було укладено договір оренди землі № 2018 площею 0,1288 га за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер 2110100000:10:001:0297) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку строком до 30.10.2023. Даний договір укладено на підставі рішення XXVIII сесії Ужгородської міської ради VІI скликання від 30.10.2018 № 1303. 27.11.2018 право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначають, що згідно з пунктом 10 Договору орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі у грошовій формі і становить 38\~480,03 гри. на рік. Відповідно до пункту 11 Договору орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця в розмірі 3\~206,67 грн., але протягом 60 днів з моменту вручення податкового повідомлення (у поточному році) має бути сплачена у розмірі, визначеному пунктом 10 Договору. Відповідно до пункту 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2018 рік становила 1282667,68 грн. згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 19.09.2018 № 1209 та розрахунком розміру орендної плати за земельну ділянку по [ADDRESS] , оцінка якої проведена 19.09.2018. Виходячи із 3% річної ставки орендної плати за землю, яка передбачена пунктом 10 Договору, розмір річної орендної плати у 2018 році складав 38480,03 грн. Отже, розмір місячної орендної плати у 2018 році становив 3206,67 грн./міс. (1282667,68 грн.*3%/12). Згідно з даними Державної служби статистики України та відповідно до листа Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 06.01.2021 № 22- 28-0.222-171/2-21 коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) за 2018, 2019 та 2020 роки становив 1,0. Отже, станом на 2021 рік лишились незмінними нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка становила 1282667,68 грн., та розмір місячної орендної плати, який складав 3206,67 грн./міс. Згідно з даними Державної служби статистики України та відповідно до листа Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 11.01.2022 № 13- 28-0.222-275/2-22 коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) за 2021 рік становив 1,1. З урахуванням наведеного, проіндексований розмір нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, який був погоджений сторонами при укладенні Договору, у 2022 році становив 1410934,45 грн. (1282667,68 грн.*1,1). Виходячи із 3% річної ставки орендної плати за землю, що передбачена пунктом 10 Договору, розмір річної орендної плати у 2022 році складав 42328,03 грн. Таким чином, департамент,

Outcome: approved