Jurisdiction: civil
Date: 2025-08-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся в суд із позовом до Кредитної спілки «Добра справа» про припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме, скасувати і припинити: \~ \~ \~ \~- заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 11666504, зареєстрований 30.09.2011 приватним нотаріусом Жовніром І.Т. на підставі договору іпотеки №6005 від 30.09.2011 на квартиру за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- іпотеку, реєстраційний номер обтяження 11669628, зареєстрований 30.09.2011 приватним нотаріусом Жовніром І.Т. на підставі договору іпотеки 6005 від 30.09.2011 на квартиру за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування вимог вказує на те, що [INFO] померла його мати [PERSON] , яка була зареєстрована разом із позивачем та проживала за адресою: [ADDRESS] . Квартира за вказаною адресою належала його мамі [PERSON] на праві власності. 15 травня 2025 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Олексишин М.Ю. з заявою про прийняття спадщини, квартири, за заповітом, після смерті його матері [PERSON] , однак нотаріусом надано відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, згідно яких вбачається, що існує заборона на нерухоме майно зареєстрована 30.09.2011 реєстратором приватним нотаріусом Жовніром І.Т. на підставі договору іпотеки від 30.09.2011. Йому стало відомо, що 29 вересня 2011 року між кредитною спілкою «Добра справа» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 368/11 про надання грошових коштів у кредит у сумі 27000,00 грн на строк 36 місяців з 29 вересня 2011 року по 29 вересня 2014 року. Зобов`язання за вказаним договором [PERSON] виконала достроково, сплатила кредит до 30 січня 2014 року, однак відповідачем КС «Добра справа» не було видано довідки про сплату кредиту, виконання зобов`язання або відсутність заборгованості та не подано до реєстратора приватного нотаріуса Жовніра I.Т. заяви про припинення обтяження, зняття заборони на нерухоме майно. З врахуванням наведеного, просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30.06.2025 відкрито провадження по справі\~та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судовому засіданні просив позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак подав клопотання про розгляд справи без його участі. Щодо задоволення позову не заперечив, зазначивши, що всі зобов`язання за кредитним договором №368/11 від 29.09.2011 виконані в повному обсязі та у КС «Добра Справа» відсутні будь які претензії до [PERSON] . \~ \~ \~ \~Розглянувши справу судом досліджено такі докази та встановлено такі обставини. \~ \~ \~ \~Як слідує з свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого повторно 02.08.2006, [PERSON] є матір`ю [PERSON] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] змінив прізвище на « [PERSON] », що стверджується свідоцтвом про зміну імені серії [NUMBER] від 28.11.2014. \~ \~ \~ \~ [INFO] померла [PERSON] , що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 27.05.2024. \~ \~ \~ \~Після її смерті приватним нотаріусом Олексишин М.Ю. зареєстровано спадкову справу за № 21/2025. \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] 05.03.2020 склала заповіт, з якого вбачається, що вона все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті та на що вона за законом матиме право заповіла [PERSON] . Заповіт посвідчено секретарем виконавчого комітету Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області Кульчицькою О.К. \~ \~ \~ \~Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №427149178 від 15.05.2025, квартира по [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] , вказане також підтверджується договором купівлі-продажу квартири ВАВ №511639 від 04.10.2002. Як вбачається з відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на дану квартиру накладено обтяження за №11669504 заборона на нерухоме майно, підставою якого є договір іпотеки, 6005, 30.09.2011, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Жовнір І.Т. З відомості з Державного реєстру Іпотек вбачається, обтяження за №11669628 іпотека, підставою якого є договір іпотеки, 6005, 30.09.2011, приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Жовнір І.Т. \~ \~ \~ \~29.09.2011 між КС «Добра справа» та [PERSON] уклали кредитний договір №368/11, згідно до якого остання отримала кредит у сумі 27\~000 грн строком на 36 місяців з 29.09.2011 до 29.09.2014. \~ \~ \~ \~На підтвердження погашення заборгованості за кредитним договором, позивачем надано копії квитанцій до прибуткового касового ордеру. \~ \~ \~ \~Розглянувши справу, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, зважаючи на таке. \~ \~ \~ \~Зобов`язання виникають з підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин першої та другої статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно до статей 526, 530, 610, частини першої статті 612 ЦК\~України зобов`язання має\~виконуватися належним чином, у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Встановлено, що 29.09.2011 між КС «Добра справа» та [PERSON] уклали кредитний договір №368/11, згідно до якого остання отримала кредит у сумі 27\~000 грн строком на 36 місяців з 29.09.2011 до 29.09.2014. \~ \~ \~ \~Також, позивач надав квитанції, згідно яких погасив заборгованість за кредитним договором. \~ \~ \~ \~Факт погашення заборгованості підтвердив також відповідач, який був кредитодавцем за кредитним договором та іпотекодержателем зі договором іпотеки. \~ \~ \~ \~Згідно із статтею 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. \~ \~ \~ \~Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду (частина перша статті 3 Закону України «Про іпотеку»). \~ \~ \~ \~Згідно з частиною п`ятою статті 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і, за загальним правилом, є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених цим Законом. \~ \~ \~ \~За таких обставин, у силу частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку» у\~зв`язку з припиненням основного зобов`язання іпотека є припиненою. \~ \~ \~ \~Отже, суд доходить остаточного висновку, що померлий [PERSON] повністю виконав своє зобов`язання за кредитним договором 29.09.2011 укладеним із КС «Добра справа», у зв`язку із чим основне зобов`язання припинилось на підставі статті 599 ЦК України, внаслідок чого припинились і зобов`язання за похідним від основного договором іпотеки, укладеним з метою забезпечення виконання умов кредитного договору. \~ \~ \~ \~Разом із тим, незважаючи на те, що іпотека припинена, обтяження за цією іпотекою зареєстровані у єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна та в державному реєстрі іпотек (а.с. 11). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 1223\~Цивільного кодексу\~України,\~право на\~спадкування мають\~особи,\~визначені у\~заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~У зв`язку із наявністю вказаних обтяжень позивач має перешкоди в оформлені права власності на спадкове майно, тому його право підлягає захисту, а тому позовні вимоги [PERSON] про припинення обтяження речових прав на нерухоме майно підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~Суд також враховує визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved