Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-24 00:00:00

ЛКП «Старий Львів» звернулось до Галицького районного суду м. Львова з відповідним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по оплаті житлово - комунальних послуг. Свої вимоги мотивує тим, що Відповідачу, як власнику кв. [ADDRESS] надаються послуги з утримання будинку відповідно до договору № 461 від 15.05.2023р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який укладений між співвласниками вказаного будинку та позивачем - ЛКП "Старий Львів". Відповідач, оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку не здійснює і за період з січня 2020 р. по квітень 2025р. включно заборгував перед ЛКП «Старий Львів», по оплаті цих послуг - 32702,18 грн. Відповідачем до Позивача не пред`являлися акти-претензії, в порядку передбаченому вказаними нормативними актами, що свідчить про фактичне та належне виконання позивачем своїх зобов`язань по наданню послуг. Враховуючи наведене, просить позов задоволити та стягнути з відповідача вказану суму заборгованості. Ухвалою суду від 11 червня 2025 року провадження у справі відкрито та вирішено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторони у справі про судовий розгляд даного позову були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Відповідач повідомлявся про розгляд справи судовою повісткою, скерованою за вказаним в позовній заяві місцем проживання. Конверт повернувся на адресу суду із відміткою «за закінченням терміну зберігання», що, згідно із правовими висновками, викладеними у Постанові Верховного Суду № 755/17944/18 від 10.05.2023 року, вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у відповідності до положень ч. 5 ст. 279 ЦПК України до суду не надійшло. Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідачу, як власнику кв. [ADDRESS] надаються послуги з утримання будинку відповідно до договору № 461 від 15.05.2023р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який укладений між співвласниками вказаного будинку та позивачем - ЛКП "Старий Львів". Відповідно до ч.11 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII - рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. В силу п. 5 ч.2 ст.7, ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами така оплата здійснюється щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Послуги надаються та сплачуються за тарифами (цінами) встановленими в порядку передбаченому Договором. Споживачі цих послуг здійснюють їх оплату на рахунок ЛКП « Старий Львів». Як вбачається з розрахунку заборгованості, відповідач оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку не здійснює і за період з січня 2020 р. по квітень 2025р. включно заборгував перед ЛКП «Старий Львів», по оплаті цих послуг - 32702,18 грн.. Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Для проведення оплати за надані послуги Договором не передбачено надання позивачем відповідачу будь-яких інших підтверджуючих документів про фактичне надання послуг, що кореспондується з положеннями ч.ч.1, 2 ст. 14 ЦК України відповідно до яких - цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Обов`язок по оплаті послуг за Договором не пов`язаний і не залежить від скерування позивачем відповідачу повідомлень (рахунків, претензій, тощо) про необхідність проведення такої оплати. Обов`язок відповідачів, як наймачів житлової квартири комунальної власності проводити оплату послуг з управління будинком щомісяця не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим, передбачений пунктом 3.2 Договору. Щодо наданих (ненаданих) житлово-комунальних послуг статтями 27, 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р., Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2018 р. № 1145 визначений механізм складання, розгляду акту-претензії щодо наданих (ненаданих) житлово-комунальних послуг. Одночасно, постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2013 р. № 970 встановлений порядок проведення перерахунку оплати за наданні (ненадані) послуги та наслідки відмови в проведені таких перерахунків. Відповідачем до Позивача не пред`являлися акти-претензії, в порядку передбаченому вказаними нормативними актами, що свідчить про фактичне та належне виконання позивачем своїх зобов`язань по наданню послуг. У зв`язку із чим, у позивача, згідно до п.2.7 Договору, виникло право для звернення з цим позовом до суду. Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З урахуванням вищенаведених норм законодавства, а також за оцінкою належності та допустимості доказів наданих позивачем, суд дійшов висновку, що позивачем доведено та підтверджено заборгованість відповідача у період за означений період, оскільки за цей період ЛКП надано підтвердження існування боргу у такій сумі. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, відомість про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг містить дані про тариф, нарахування, а також помісячний розрахунок заборгованості. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов є підставним, оскільки встановлено, що дійсно у відповідача наявна заборгованість за надані житлово-комунальні послуги. Дані обставини справи стверджуються матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об`єктивності. Відповідач не представив суду жодних доказів на спростування вимог позивача. Вирішуючи питання про застосування строків позовної давності, слід зазначити наступне. Згідно ч. 2 ст. 267 ЦК України - заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Заборгованість у відповідача виникла з 01.2020р. Пунктом 12 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України визначено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтею 257 цього Кодексу продовжуються на строк дії такого карантину. Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 25 Договору - у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління. Зважаючи на вказані норми права відповідач зобов`язаний сплатити позивачу за весь час прострочення 11124,3 грн. інфляційних витрат та, з врахуванням положень п.1 ч. 2 ст.258 ЦК України, 128,02 грн. пені у розмірі 0,01 % суми боргу за кожний день прострочення. Розрахунок індексу інфляції та пені у відомості про нарахування та оплату послуг здійснений за методикою викладеною у листі Верховного Суду України від 03.04.97р. N62-97р з використанням калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій офіційного сайту LIGA360@ (https://zakonpro.ligazakon.net/tools/penalty?land=UA&context=UA). У зв`язку із чим, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території за період з січня 2020 р. по квітень 2025р. включно - 32702,18 грн., а також 128,02 грн. - пені та 11124,3 грн. інфляційних витрат, всього 43954,5 грн. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача понесені судові витрати в розмірі 2422,40 гривень.

Outcome: approved