Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-22 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, просила визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить 10/100 часток домоволодіння [ADDRESS] , співвласниками домоволодіння є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . На цей час в квартирі зареєстровано чотири особи: позивачка, [PERSON] (дочка) та відповідачі: [PERSON] (сестра) та [PERSON] (чоловік). Відповідачі не проживає у вказаній квартир тривалий час без поважних причин. Добровільно вони не знімається з реєстрації за цією адресою. Наявність у відповідачів реєстрації у цій квартирі позбавляє позивачку можливості оформити субсидію, а також накладає додатковий тягар зі сплати підвищених комунальних послуг, тим самим, порушуються її права, як власника вищезазначеного нерухомого майна. Наприкінці 2024 року позивачка звернулась із відповідними заявами до державного реєстратора про зняття відповідачів з реєстрації, проте, у зв`язку з тим, що у домоволодіння [ADDRESS] є ще інші співвласники, які не повідомили про свою згоду про зняття з реєстрації відповідачів, [PERSON] було відмовлено у захисті її прав в позасудовий спосіб. З урахуванням викладеного просила позов задовольнити. Ухвалою суду від 18.03.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження по справі. Ухвалою суду від 14.05.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі. Надала пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. В судове засідання 23.07.2025 не з`явилась, через канцелярію суду надала заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, вказала, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач\~ [PERSON] у судове засідання не з`явилась, про день та час слухання справи повідомлялась належним чином. Також була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзиву на позов відповідач не надала. Відповідач\~ [PERSON] у судове засідання також не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, в тому числі шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзиву на позов відповідач не надав. Треті особи в судове засідання також не з`явились. [PERSON] подала суду заяву від 06.04.2025, в якій просила справу розглядати без її участі, проти задоволення позову та ухвалення заочного рішення не заперечує. [PERSON] подала до суду заяву від 07.04.2025, в якій просила справу розглядати без її участі, проти задоволення позову та ухвалення заочного рішення не заперечує. [PERSON] подала до суду заяву від 06.04.2025, в якій просила справу розглядати без її участі, проти задоволення позову та ухвалення заочного рішення не заперечує. На підставі ст.\~280\~ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав. Під час розгляду справи судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі Договору дарування домоволодіння від 09.09.2009, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мачульською С. О. та зареєстрований в реєстрі за № 3755 є власницею 10/100 часток домоволодіння [ADDRESS] , реєстрація права власності підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24101980 від 12.10.2009 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Номер інформаційної довідки 407091534 від 07.12.2024. З Довідки № 7623 від 09.12.2024 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] до складу зареєстрованих осіб входять [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з 29.05.2017 по теперішній час та [PERSON] з 12.07.2018 по теперішній час. З Акту обстеження домоволодіння від 10.12.2024 вбачається, що відповідач [PERSON] фактично не проживає в ньому з січня 2019 року, а відповідач [PERSON] з вересня 2021 року. 29.11.2024 позивач звернулась до державного реєстратора із заявою про зняття з реєстрації [PERSON] , а 09.12.2024 з аналогічною заявою щодо зняття з реєстрації [PERSON] . Проте їй було відмовлено у зв`язку з тим, що домоволодіння за адресою: [ADDRESS] має також інших співвласників, отже для зняття з реєстрації відповідачв в позасудовий спосіб необхідна згода співвласників домоволодіння на зняття з реєстрації відповідачів. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст.16, 391 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.\~317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном Відповідно до ч. 1ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41\~Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст.316,317,319,321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Згідно зі ст. ст.379,382\~ЦК України об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло у вигляді житлового будинку, садиби, квартири. Права власника житлового будинку визначені ст.\~383\~ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно зі ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 4 ст.\~9\~ЖК України визначено, що ніхто не може бути виселений із займаного приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і порядку, передбачених законом. Відповідно до ст.\~71\~ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею ст.\~72\~ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка такої особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року №1382-IVзняття\~з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно з ч. 1 ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідач [PERSON] фактично не проживає за адресою [ADDRESS] з січня 2019 року, а відповідач [PERSON] - з вересня 2021 року. Суд вважає доведеним, що відповідачі\~понад 6 місяців не проживають за місцем реєстрації, що відповідно до ст.\~71\~ЖК України є підставою для визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Визнання особи такою, що втратила право користування житлом, тягне за собою зняття цієї особи з реєстрації в даному приміщенні. Таким чином позовні вимоги\~ [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved