Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-27 00:00:00

30 грудня 2024 року керівник Ізюмської окружної прокуратури Харківської області Дементьєв Микола Володимирович в інтересах держави в особі Борівської селищної територіальної громади, Борівської селищної військової адміністрації, діючи на підставі ст. 131-1 Конституції України, ст. ст. 4, 56 ЦПК України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», за допомогою системи «Електронний суд» звернувся до суду з позовом до [PERSON] , Сільськогосподарський виробничий кооператив агрофірма «Солоненське», треті особи - [PERSON] , Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору оренди землі. Позовні вимоги\~обґрунтовані тим,\~що [PERSON] незаконно набув у власність земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268 сільськогосподарського призначення державної форми власності (на той час) для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів на Вищесолоненської сільської ради Борівського (на цей час Ізюмського) району Харківської області, оскільки всупереч вимогам ст. ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України, при зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області із заявою не вказав, що раніше використав право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Право власності на вищевказану земельну ділянку за [PERSON] зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.10.2017 (номер відомостей про речове право 22868484). Отже, земельна ділянка вибула із державної власності внаслідок незаконного використання [PERSON] права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника. В подальшому, а саме 23.11.2017 [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу відчужено земельну ділянку з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268 на користь [PERSON] (індексний номер рішення про державну реєстрацію: 38312980). 01.03.2018 між [PERSON] та СВК а/ф «Солоненське» укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268 строком на 25 років, зареєстрований 23.03.2018 (індексний номер:40396137 від 30.03.2018). Згодом, після смерті [PERSON] , вказану земельну ділянку отримала в порядку спадкування за законом [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину №1490 від 05.07.2024, право власності зареєстровано 05.07.2024, індексний номер:73989103. Позивач зазначає, що оскільки [PERSON] при зверненні до зазначеного органу виконавчої влади не повідомив, що вже скористався своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, тому незаконно отримав земельну ділянку державної власності з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268 площею 2,0000га, відчужив її за договором купівлі-продажу від 23.11.2017 [PERSON] , після смерті якої дану земельну ділянку [INFO] успадкувала [PERSON] . Вказане дає підстави стверджувати, що вищезазначена земельна ділянка вибула із власності держави без достатньої правової підстави та поза волею власника, тоді як прийняття наказу Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області, яке має діяти від імені Українського народу, не свідчить про наявність волі самого народу на вибуття вказаної землі з державної власності з огляду на неправомірність дій органу виконавчої влади по передачі цієї землі у приватну власність. Оскільки держава, як власник (на той час) спірної земельної ділянки, не уповноважувала Головне управління Держгеокадастру у Харківській області на передачу її у власність [PERSON] з порушенням вимог закону, то і [PERSON] на підставі наказу від 22.09.2017 № 17349-СГ у встановленому законом порядку права власності на дану земельну ділянку не набув, а отже і не міг у подальшому відчужувати її, і аналогічно в подальшому всі правочини не могли вчинятися. Фактично з 27.05.2021 земельна ділянка з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268 перебуває у комунальній власності Борівської селищної територіальної громади Ізюмського району Харківської області, представницьким органом якої є Борівська селищна рада. При цьому набуття у власність спірної земельної ділянки здійснено поза волею Борівської селищної територіальної громади, як власника землі, оскільки наказ Головного управління Держгеокадастру у Харківській області не відповідає вимогам законодавства та інтересам держави. У зв`язку з тим, що земельна ділянка вибула з власності Борівської селищної територіальної громади поза її волею, тому земельна ділянка з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268 підлягає витребуванню у [PERSON] на користь Борівської селищної територіальної громади Ізюмського району Харківської області. Окрім того, враховуючи, що державну реєстрацію права приватної власності на спірну земельну ділянку за [PERSON] проведено на підставі незаконного наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, то вищевказаний договір оренди землі, укладений між [PERSON] (в подальшому замінено сторону правонаступником [PERSON] ) та СВК а/ф «Солоненське», є недійсними з моменту його укладення. Таким чином, у зв`язку з тим, що земельна ділянка вибула з власності держави незаконно, з допущенням порушень вимог чинного законодавства, то укладений договір оренди підлягає визнанню недійсним в судовому порядку. Щодо підстав для звернення прокурора з цим позовом позивач зазначив, що Ізюмська окружна прокуратура повідомила Борівську селищну раду та Борівську селищну військову адміністрацію про виявлені порушення та просила надати інформацію про вжиті заходи щодо реагування на зазначені порушення, проте як вбачається з відповідей Борівської селищної ради та Борівської селищної військової адміністрації, заходи з метою поновлення інтересів селищної територіальної громади не вживалися та до сих пір відповідних заходів не вжито. Зазначене є свідченням бездіяльності органу місцевого самоврядування та про його небажання вживати заходи щодо відновлення порушених інтересів держави та територіальної громади. Враховуючи викладене, з метою виконання покладених на органи прокуратури функцій та завдань, реалізуючи права, передбачені вищевказаними нормативно-правовими актами, Ізюмська окружна прокуратура Харківської області звертається до суду з даною позовною заявою в інтересах держави в особі Борівської селищної ради та Борівської селищної військової адміністрації Ізюмського району Харківської області. У зв`язку з викладеним позивач просив суд - Витребувати з незаконного володіння [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на користь Борівської селищної територіальної громади Ізюмського району Харківської області в особі Борівської селищної ради Ізюмського району Харківської області земельну ділянку з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268 площею 2,0000 га, розташовану за межами населених пунктів на території колишньої Вищесолоненської сільської ради Борівського району Харківської області (наразі Борівської селищної територіальної громади); - визнати недійсним договір оренди землі б/н щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6321081000:01:000:0268, укладений 01.03.2018 між [PERSON] , правонаступник якої [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), та СВК а/ф «Солоненське» (код ЄДРПОУ 00708437), що зареєстрований 23.03.2018 державним реєстратором Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області Кольцовою О.В. (номер запису про інше речове право 25503449); - стягнути з відповідачів на користь Харківської обласної прокуратури сплачений судовий збір за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову. Ухвалою суду від 08 січня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання. Встановлено відповідачу строк п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали на подання відзиву на позовну заяву. Судом на адресу місця проживання/місцезнаходження відповідачів направлялась копія ухвали від 08 січня 2025 року. Відповідачі у встановлений судом строк відзиву на позовну заяву не подали, у зв`язку з чим суд розглядає справу на підставі наявних доказів відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України. Ухвалою суду від 15 травня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні. В судове засідання відповідачі повторно не з`явилися та не повідомили причини неявки, будучи належним чином повідомленими про судове засідання. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Враховуючи викладене,

Outcome: approved