Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-28 00:00:00

КП «Харківські\~теплові мережі»\~звернулося до\~суду з\~позовом до\~ [PERSON] ,\~в якому\~просить стягнути\~з відповідача\~на користь\~підприємства заборгованості за спожиту теплову енергію нежитлового приміщення V у секції II підвалу, зальною площею 49,0 кв.м. що розташоване за адресою: [ADDRESS] , а саме: вартість спожитої теплової енергії та за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.05.2023 no 30.04.2025 року у розмірі 45\~988 (сорок п`ять тисяч дев`ятсот вісімдеся вісім) гривень 10 копійок та вартість абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період часу з 01.05.2023 по 30.04. 2025 у розмірі 398 (триста дев`яносто вісім) гривень 88 копійок, а також витрати за сплату судового збору у розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок. Відповідно до позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження майна, за правилами виключної підсудності. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідачу, на праві власності, згідно договорів купівлі-продажу від 19.11.2010 року № 5001, належать нежитлове приміщенна V у секції II підвалу, зальною площею 49,0 кв.м. що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] користується тепловою енергією, яку подає у приміщення, а в цілому в централізовану систему теплопостачання всього будинку КП «Харківські теплові мережі». Постачання теплової енергії у житловий фонд на потреби опалення здійснюється на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону, а на потреби гарячого водопостачання - протягом року. Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться виключно в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів. Розрахунковим періодом є календарний місяць. За період користування тепловою енергією з 01.05.2023 по 30.04.2025 Відповідачем спожито теплової енергії на суму 45\~988, 10 гривень, абонентна плата за послуги з постачання теплової енергії складає 398,88 гривень. За кожен розрахунковий період відповідачу направлялися рахунки фактури про сплату за спожиту теплову енергію, що до цього часу не сплачені. Приміщення відповідача знаходяться у тепловому контурі житлового будинку, так як вбудованим в житловий будинок. Розрахунок спожитої теплової енергії проводяться відповідно до теплового навантаження та діючих тарифів. Нежитлові приміщення, розташовані по тепловому контурі житлового будинку з загальними внутрішньо будинковими комунікаціями, над Нежитловими приміщеннями розташовані квартири. Система гарячого водопостачання відсутня, відсутні подавальний трубопровід, централізованого, гарячого водопостачання, договір на тепло споживання з теплопостачальною організацією відсутній. 17.06.2021 представниками КП «Харківські теплові мережі» складений акти обстеження системи теплоспоживання об`єкта №1771981-177/1982 (відповідно до п.35 Правил). згідно якого система опалення нежитлових приміщень покольного поверху с единою та неподільною з внутрішньо будинковою системою опаления. Приміщення використовується як нежиле приміщення. Було надано припис укласти договір з КП «Харківські теплові мере» як теплопостачальною організацією, відповідно до «Правил технічної експлуатаці теплових установок і мереж». 06.12.2021 представниками КП «Харківські теплові мережі» складений акт обстеження системи теплоспоживання нежитлових приміщень №177/2179 за адресою [ADDRESS] , який є підставою для проведення нарахувань без договору. Вимоги припису виконані не були. Договір не укладений. Будинок [ADDRESS] обладнаний приладом обліку споживання теплової енергії. Розрахунок вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення здійснювався згідно показань приладів обліку, встановленого у житловому будинку. Розрахунок вартості спожитої теплової енергії по нежитлових приміщеннях, розташованих у будинках, оснащених будинковими приладами обліку теплової енергії, здійснюється згідно їх показань (з урахуванням теплових втрат від наружної стіни будинку до місця установки приладу обліку відповідно до п.7.2.43 Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж, затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України від 14.02.2007 №71), які розподіляються між власниками нежитлових приміщень пропорційно тепловим навантаженням (п.23 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою КМУ від 03.10.2007 №1198), а між власниками житла пропорційно площам квартир (п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 №630). Постачання теплової енергії відповідачу підтверджується актами про підключення/відключення споживача до джерела теплової енергії від 25.10.2023 за № 177/93; від 26.03.2024 за № 177/939; від 02.11.2024 за № 177/1573; від 15.04.2025 за 177/2465. У порушення ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» Відповідач не уклав договір з КП «Харківські теплові мережі» та отримував теплову енергію за потреби опалення за відсутноси письмового договору. КП «Харкаська теплом мережі» було здійснено розрахунок нарахувань за спожиту теплову енергію у нежитловому приміщенні. Проведення нарахувань\~виконується відповідно\~до Правил\~надання послуг\~теплової затверджених\~постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 21.08.2019\~№830,\~та Методикою\~розподілу між\~споживачами обсягів\~спожитих у\~будівлі комунальних послуг, затвердженою постановою Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315. Факт споживання\~відповідачем теплової\~енергії на\~потреби опалення\~приміщень підтверджується\~актами про\~підключення та\~відключення опалення\~на початку\~та при\~кінці опалюваного\~сезону 2022-2023,\~2023-2024\~до будівель\~у цілому.\~Акти на\~підключення та\~відключення опалення\~підписані та\~скріплені печатками уповноважених представників\~КП «Харківські\~теплові мережі» та балансоутримувача\~будинку. Споживання теплової енергії за потреби опалення Нежитлових приміщень здійснювалося КП «Харківські теплові мережі» без укладення договору з Відповідачем. Споживання відповідачем теплової енергії підтверджується актами обстеження систем теплоспоживання об`єкта, а також актами про підключення та відключення опалення до будинку, які підписані представниками позивача та балансувальником даного будинку Відсутність письмового договору між відповідачем та КП «Харківські теплові мережі» не є підставою для не оплати зобов`язань за споживання теплової енергії. На підставі ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги З 2189-VIII» Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 № 1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1023), на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01.12.2021. Оскільки, Нежитлові приміщення розташовані в житлових будинках, починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії Відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Відповідно до п. 14 Правил користування тепловою енергією, затвердженими постановою КМУ від 03.10.2007 року №№1198, споживач зобов`язаний укласти з теплопостачальнюю організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання. Таким чином, факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період часу 2022-2023 є фактом приєднання споживача до умов договору (акцептувания договору). Факт отримання теплової енергії підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалюваного сезону 2023-2024. Відповідачу направлялися рахунки-фактури за спожиту теплову енергію. Станом на 01.05.2024 заборгованність за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 45 988,10 гривень, яка утворилась за період часу з 01.05.2023 по 30.04.2025. Відповідно п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складасться з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування. Відповідачу направлялися рахунки-фактури. Станом на 01.05.2025 абонентська плата за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 398,88 гривень, яка утворилась за період часу з 01.05.2023 по 30.04.2025. Таким чином, загальна сума, що підлягає стягнению з Відповідача, складає 46 386,98 гривень. Позивач вказує,\~що рішенням\~Дергачівського районного\~суду Харківської\~області,\~справа №\~619/2561/23 позовні вимоги КП «ХТМ» було задоволено повністю та стягнуто з [PERSON] на користь підприємства заборгованості вартості безпідставно спожитої теплової енергії за період часу з 01.10.2018 по 01.05.2023 у розмірі 26 481 гривні 59 копійки та витрати за сплату судового збору у сумі 2 684 гривні. Рішення від 18.10.2023 року набрало законної сили. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч. 4 ст. 268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Відповідно до ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складання повного судового рішення. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Беручи до уваги те, що при відкритті провадження у справі визначено проводити її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи (у письмовому провадженні), враховуючи те, що від сторін у справі не надійшло клопотання про інший порядок розгляду, зокрема з викликом сторін в судове засідання, тому розгляд справи проводиться в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами та з дотриманням, визначеного ст. 275 ЦПК України строку, а саме суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. Відповідач повідомлеий про наявність справи у суді, своєчасно та належним чином, про що свідчить поштовий конверт, який направлявся рекомендованим листом з повідомленням на адресу його зареєстрованого місця проживання, відзиву чи клопотання щодо розгляду справи до суду не подавав (а.с. 55-56). У відповідності до ст. 128 ЦПК України, відповідач вважається таким, що належним чином повідомлений судом про розгляд вказаної справи. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Матеріали справи\~свідчать,\~ [PERSON] \~є власником\~нежитлового приміщення\~V\~у секції\~II\~підвалу,\~зальною площею\~49,0\~кв.м.\~що розташоване\~за адресою:\~ [ADDRESS] , на праві власності, згідно договорів купівлі-продажу від 19.11.2010 року № 5001, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 41154591 від 05.02.2025 (зв.бік а.с. 12-13). Нежитлове приміщення V у секції II підвалу, зальною площею 49,0 кв.м. що розташоване за адресою: [ADDRESS] обладнане централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». Тобто, за адресою: [ADDRESS] нежтлове приміщення відповідача знаходяться у тепловому контурі житлового будинку, так є вбудованим у житловий будинок. Система опалення приміщень за адресою: [ADDRESS] є невід`ємною частиною централізованої системи опалення житлового будинку, тому при подачі теплової енергії у централізовану систему опалення житлового будинку одночасно опалюються нежитлові приміщення відповідача. На [PERSON] комунальним підприємством відкрито особовий рахунок № [NUMBER] , він є споживачем послуг з центрального опалення і постачання гарячої води, повинен регулярно у встановлені законом строки оплачувати вартість наданих йому підприємством послуг з центрального опалення і постачання гарячої води, але свої обов`язки щодо повної та своєчасної оплати отриманих послуг не виконує, в результаті чого утворилася заборгованість (а.с. 11, 18). Будинок [ADDRESS] обладнаний приладом обліку споживання теплової енергії. Розрахунок вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення здійснювався згідно показань приладів обліку, встановленого у житловому будинку. Розрахунок вартості спожитої теплової енергії по нежитлових приміщеннях, розташованих у будинках, оснащених будинковими приладами обліку теплової енергії, здійснюється згідно їх показань (з урахуванням теплових втрат від наружної стіни будинку до місця установки приладу обліку відповідно до п.7.2.43 Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж, затверджених наказом Міністерства палива та енергетики України від 14.02.2007 №71), які розподіляються між власниками нежитлових приміщень пропорційно тепловим навантаженням (п.23 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою КМУ від 03.10.2007 №1198), а між власниками житла пропорційно площам квартир (п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 №630). Постачання теплової енергії відповідачу підтверджується актами про підключення/відключення споживача до джерела теплової енергії від 25.10.2023 за № 177/93; від 26.03.2024 за № 177/939; від 02.11.2024 за № 177/1573; від 15.04.2025 за 177/2465 (зв. бік а.с. 16-20). Отже, відповідач є споживачем послуг з теплопостачання, які надаються КП«Харківські теплові мережі». За змістом частин 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За змістомч.1ст.6Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» учасникамиправовідносин усфері наданняжитлово-комунальнихпослуг є: 1)споживачі (індивідуальніта колективні); 2)управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно доп.5,6ч.1ст.1зазначеного Закону,житлово-комунальніпослуги -результат господарськоїдіяльності,спрямованої назабезпечення умовпроживання та/абоперебування осібу житловихі нежитловихприміщеннях,будинках іспорудах,комплексах будинківі спорудвідповідно донормативів,норм,стандартів,порядків іправил,що здійснюєтьсяна підставівідповідних договорівпро наданняжитлово-комунальнихпослуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначений порядок укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг. З 01.12.2021 на підставі ч. 5ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 у багатоквартирних будинках набрав чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання та опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 31.10.2021 року (а.с.73-74). Відповідно до п. 4 зазначеного Індивідуального договору, фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. Згідно з п. 5 Індивідуального договору Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Розрахунковим періодом відповідно до п. 32 Індивідуального договору є календарний місяць. Відповідно до п. 34 Індивідуального договору споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. Пунктами 51, 52 Індивідуального договору передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 51). Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 52). Виходячи з положень п.4 Індивідуального договору датою його акцептування є 01.12.2021 року, тобто факт отримання послуг. Згідно зі статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з: плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства та плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України. Нежитлові приміщення розташовані в житлових будинках, починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії Відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Відповідно до п. 14 Правил користування тепловою енергією, затвердженими постановою КМУ від 03.10.2007 року №№1198, споживач зобов`язаний укласти з теплопостачальнюю організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання. Відповідно до положень п. 51 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, цей договір набирає чинності з моменту акцентувания його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Відповідно до п. 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги. У таий спосіб, факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період часу 2022-2023 є фактом приєднання споживача до умов договору (акцептувания договору). Відповідачу направлялися рахунки-фактури за спожиту теплову енергію. Станом на 01.05.2024 заборгованність за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 45 988,10 гривень, яка утворилась за період часу з 01 травня 2023 року по 30 квітня 2025 року. Відповідно п. 30 Договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складасться з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування. Відповідачу направлялися рахунки-фактури. Станом на 01.05.2025 абонентська плата за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії складає 398,88 гривень, яка утворилась за період часу з 01 травня 2023 року по 30 квітня 2025 року. Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно зі ч. ч. 3, 4 ст. 12, ч. ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу для своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Між сторонами виникли правовідносини з приводу постачання гарячої води та централізованого опалення, які регулюються ЗУ «Про теплопостачання», ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ЦК України, а також Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України. Частиною 6 статті 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. КП «Харківські теплові мережі» як теплопостачальна організація надає послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води мешканцям багатоквартирних будинків [ADDRESS] ,

Outcome: approved