Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-24 00:00:00

Позивачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~звернулися до\~суду з\~позовом до\~Кам`янської селищної\~військової адміністрації\~Пологівського району\~Запорізької області\~про визнання\~права власності\~на квартиру\~за адресою:\~ [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що вони є власниками квартири [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 21.07.1994 року № 2, виданого Комісією по приватизації житла при ПТУ-59, зареєстрованого МП «Промінь» на підставі свідоцтва про право власності і записано у реєстраційну книгу за № 185 кн. № 2. Відповідно до технічного паспорту на квартиру інвентарний номер 2554, реєстраційний номер 185 складеного 10 серпня 1994 року МП «Промінь». Селище Кам`янка Пологівського району Запорізької області місце реєстрації позивачів та місце розташування квартири відноситься до Кам`янської селищної військової адміністрації Пологівського району Запорізької області. У зв`язку з військовою агресією російської федерації, Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», який затверджено Законом України № 2102-ІХ від 24.02.2022 року, введено в Україні воєнний стан, який триває до теперішнього часу. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією Більмацька (Кам`янська) селищна територіальна громада з 03.03.2022 та станом на день подання позову входить до вказаного переліку, який затверджено Наказом Мінреінтеграції № 309 від 22.12.2022 року, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668 /39004. Також, згідно загальновідомої інформації на теперішній час за адресою [ADDRESS] внаслідок бойових дій зруйновано багатоквартирний житловий будинок. Однак, оцінити точний характер та обсяг наявних пошкоджень житлового будинку на теперішній час не вбачається можливим, так як він знаходиться на тимчасово окупованій території. Верховною Радою України прийнятий Закон від 23.02.2023 року № 2923- IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України». Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна. У зв`язку з пошкодженням житла, позивачі планують подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 року № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації», з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 та 30.05.2023 № 600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно цих положень є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Для отримання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна отримувачам компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Однак провести\~державну реєстрацію\~припинення такого\~права власності\~у встановленому\~законом порядку\~позивачі не\~мають можливості,\~оскільки у\~свідоцтві про\~право приватної\~спільної сумісної\~власності на\~житло від\~21.07.1994\~року №\~2,\~виданого Комісією\~по приватизації\~житла при\~ПТУ-59,\~зареєстрованого МП\~«Промінь» на\~підставі свідоцтва\~про право\~власності і\~записано у\~реєстраційну книгу\~за №\~185\~кн.\~№ 2,\~вказано,\~що позивачі\~є власниками\~квартири,\~яка знаходиться\~за адресою\~ [ADDRESS] .\~В свою\~чергу рішенням виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради народних депутатів Куйбишевського району Запорізької області від 12.12.1991 № 144, змінено нумерацію будинку по [ADDRESS] з [ADDRESS] на [ADDRESS] . Позов обґрунтовано наявністю підстав для застосування положень ст. 392 Цивільного кодексу України (щодо визнання права власності в судовому порядку) та неможливістю у зв`язку з розбіжностями в правовстановлюючому документі підтвердити право власності позивачів на нерухоме майно у будь-який інший спосіб, аніж за відповідним рішенням суду про визнання права власності. Ухвалою суду від 25.04.2025 року відкрито провадження у справі, встановлено учасникам справи строк на подання заяв по суті справи. Ухвалою суду від 27.05.2025 року закрито підготовче провадження у справі. В судовому засіданні позивачі позов підтримали. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі відповідача, по суті позовних вимог зазначили, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, суд встановив наступне. Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України). Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 21.07.1994 року, яке видано Комісією по приватизації житла при ПТУ-59 смт Куйбишеве, зареєстрованого МП «Промінь» на підставі свідоцтва про право власності і записано у реєстраційну книгу за № 185 кн. № 2, квартира, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] , належить на праві спільної сумісної власності позивачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (оригінал оглянуто у судовому засіданні). Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , квартира зареєстрована МП «Промінь» на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності і записано у реєстрову книгу за № 185 кн. № 2. Відповідно до довідки Кам`янської селищної військової адміністрації Пологівського району Запорізької області від 02.07.2025 року № 01-18/0393 зазначено: постановою Верховної Ради України від 12.05.2016 № 1353-VIII «Про перейменування деяких населених пунктів», селище міського типу Куйбишеве перейменовано на селище міського типу Більмак; постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів», у Запорізькій області ліквідовано Більмацький район, утворено Пологівський район та до складу території якого увійшла територія колишнього Більмацького району; постановою Верховної Ради України від 06.10.2021 № 1799-ІХ «Про перейменування селища міського типу Більмак Пологівського району Запорізької області», селище міського типу Більмак перейменовано на селище міського типу Кам`янка; рішенням Куйбишевської селищної ради Куйбишевського району Запорізької області від 22.10.2015 № 43 «Про перейменування вулиць та провулків в смт. Куйбишеве, с. Трудове та с. Червоне Озеро», в смт. Куйбишеве вулицю «Леніна» перейменовано на вулицю «Центральна»; рішенням виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради народних депутатів Куйбишевського району Запорізької області від 12.12.1991 № 144, змінено нумерацію будинків по [ADDRESS] , зокрема з № 2А на № 2. Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), Кам`янська селищна територіальна громада Пологівського району Запорізької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України. Для отримання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна отримувачам компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Однак провести державну реєстрацію припинення такого права власності у встановленому законом порядку позивачі не мають можливості, оскільки у свідоцтві про право приватної спільної сумісної власності на житло від 21.07.1994 року № 2, виданого Комісією по приватизації житла при ПТУ-59, зареєстрованого МП «Промінь» на підставі свідоцтва про право власності і записано у реєстраційну книгу за № 185 кн. № 2, вказано, що позивачі є власниками квартири, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] . В свою чергу рішенням виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради народних депутатів Куйбишевського району Запорізької області від 12.12.1991 № 144, змінено нумерацію будинку по [ADDRESS] з [ADDRESS] на [ADDRESS] . Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з\~вищевикладеного,\~аналізуючи надані\~у справі\~докази у\~їх сукупності\~та кожний\~доказ окремо,\~з урахуванням\~визнання позову\~відповідачем,\~суд дійшов\~висновку про\~обґрунтованість позовних\~вимог,\~оскільки позивачами\~було доведено\~їх право\~власності на\~вищевказану квартиру,\~проте оскільки\~в Державному\~реєстрі речових\~прав на\~нерухоме майно\~дані відомості\~відсутні,\~а отримати\~інформацію щодо\~зареєстрованого права\~власності позивачів\~на квартиру,\~яка міститься\~на паперових\~носіях у\~БТІ,\~що знаходиться\~на тимчасово\~окупованій території\~України на\~даний час\~неможливо,\~враховуючи наявні\~розбіжності у\~свідоцтві про\~право власності\~на квартиру\~щодо нумерації\~будинку,\~позивачі не\~можуть розпоряджатися\~своїм майном\~та позбавлені\~можливості отримати\~відповідну компенсацію\~за пошкодження\~свого нерухомого\~майна,\~що порушує\~їх право\~власності. Отже, в даному випадку наявні підстави для застосування статті 392 ЦК України у спірних відносинах. Разом з цим, позивачами заявлено позовні вимоги про визнання за кожним з позивачів права власності на 1/4 частину квартири, в свою чергу, як встановлено судом, право власності на спірну квартиру належить позивачам на праві спільної сумісної власності, питання про виділ часток у праві спільної сумісної власності у позові не ставиться, тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial