Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-23 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду із вказаним позовом, та вимоги мотивує тим, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] , та є співвласниками багатоквартирного будинку в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Курський 119». 10 січня 2023 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Проспект Курський 119» № 1 від 10.01.2023) був затверджений розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 15 грн. за 1 кв.м з урахуванням місць загального користування. У боржників станом на травень 2025 року виникла заборгованість у розмірі 19521,19 грн. Просить суд стягнути з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на їхню користь борг у загальній сумі 19521,19 грн., а також судові витрати. Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Курський 119» в судове засідання не з`явилася, надала до суду клопотання, в якому позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Відзиву на позов не надали. Згідно ч.1\~ст.\~280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов:\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання;\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин;\~відповідач не\~подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] \~мають у\~приватній спільній\~частковій власності\~по 1/3\~частині кожен\~квартиру [ADDRESS] , що підтверджується копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.9). З відповідей наданих Сумською територіальною громадою від 18.06.2025 вбачається, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] з 26.03.1992 по 04.02.2023 був зареєстрований за вищевказаною адресою (а.с.19-21). 10.01.2023 року загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Курський, 119» (протокол загальних зборів ОСББ «Проспект Курський 119» № 1 від 10.01.2023) з 15.01.2023 визначено розмір щомісячних внесків, що спрямовується на утримання будинку, споруд, прибудинкової територій та МЗК (місць загального користування) з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири (кімнати) -15 грн. 50 коп. (а.с.8). З наданої позивачем обігової відомості по особовому рахунку № [NUMBER] , відкритого на ім`я [PERSON] вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , обліковується заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2023 по 30.05.2025 в сумі 19521,19 грн (а.с. 10-12). Відповідно до ст. ст. 319, 322\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власність зобов`язує; власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.2 ст.382\~ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. У ст.360\~ЦК України закріплено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно з ч.2 ст.7\~ЗУ «Про\~особливості здійснення\~права власності\~у багатоквартирному\~будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно ст. 526 Цивільного кодексу України, - зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачі свого обов`язку щодо оплати позивачу послуги з утримання будинку, споруд, прибудинкової території не виконали у зв`язку з чим у них утворилась заборгованість за період з 01.02.2023 по 30.05.2025 в розмірі 19521,19 грн. Враховуючи вищевикладене та на підставі досліджених доказів суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а саме необхідно стягнути в солідарному порядку з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь позивача заборгованість у розмірі 19521,19 грн. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути у дольовому порядку на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 3028 грн.

Outcome: approved