Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-21 00:00:00

17 червня 2025 року [PERSON] звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Заяву обґрунтував тим, що йому на праві приватної власності належить 46/100 часток житлового будинку по [ADDRESS] . Співвласник іншої частки зазначеного будинку фактично відсутній, оскільки на підставі рішення Очаківської міської ради Миколаївської області його частці житлового будинку присвоєно адресу [ADDRESS] , а співвласнику залишено адресу [ADDRESS] . За змістом відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] в порядку спадкування набув у власність цілу частину житлового будинку та земельної ділянки по [ADDRESS] , однак відомості про припинення спільної часткової власності [PERSON] відсутні. Разом із тим, для реалізації заявником усіх правомочностей власника щодо нерухомого йому необхідно встановити факт того, що належні заявнику 46/100 часток житлового будинку фактично є цілою часткою. Заявник у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Заінтересовані особи у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Дослідивши долучені до матеріалів справи докази, суд дійшов такого. Судом встановлено, що 25 серпня 1998 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 0159, посвідченого Південною товарною біржею, [PERSON] набув 1/3 частку у праві власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6). Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 06 квітня 2005 року зазначений договір купівлі-продажу частки нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , визнано дійним (а.с. 7-8). Судом також встановлено, що 14 травня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу 38/300 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-10). З матеріалів справи слідує, що 07 липня 2009 року між співвласниками домоволодіння [ADDRESS] , укладено договір про порядок володіння та користування житловим будинком, який був посвідчений приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області. Відповідно п. 3 вказаного договору у володіння та користування [PERSON] перейшли: у житловому будинку «А-1» кімнати позначені в плані «1-1. 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8», гараж «Р», вбиральня «К», басейн № І, ворота № 2, що складає 46/100 реальної частки (а.с. 11). Рішенням виконавчого комітету Очаківської міської ради № 252 від 28 липня 2009 року, частці житлового будинку, що складається з приміщень, позначених в технічному паспорті житлового будинку під цифрами «1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8», що становить 46/100 реальної частки і належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності, присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 12). За змістом інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 368444764 від 05 березня 2024 року право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с. 16-17). Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що [PERSON] фактично реалізував своє право на реальний виділ своєї частки домоволодіння по [ADDRESS] , а тому належна [PERSON] частка домоволодіння зазначеного житлового будинку фактично стала цілою. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки не визначеність реальної частки будинку позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності нерухомим майном. З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявником права на володіння належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 46/100 часток житлового будинку [ADDRESS] складає цілу частку зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд, а тому заява про встановлення цього факту підлягає задоволенню.

Outcome: approved