Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-20 00:00:00

До суду надійшла позовна заява [PERSON] до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області, в якій позивач просить визнати за нею право на завершення процедури приватизації земельної ділянки та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - площею 0,1706 га: цільовим призначенням для будівництва та житлового обслуговування будинку господарських будівель і споруд - площею 0,1500 га - кадастровий номер: 6325157900:00:011:0253, для ведення особистого селянського господарства - площею 0,0206 га - кадастровий номер: 6325157900:00:011:0053, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування позовних вимог, зазначає, що [INFO] помер її батько [PERSON] . Після смерті [PERSON] спадщину прийняли його діти, [PERSON] , [PERSON] та дружина спадкодавця [PERSON] . 16 березня 2011 року позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] на 1/ 3 частку в праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . [INFO] помер брат позивача - [PERSON] , а [INFO] померла мати позивача- [PERSON] . 13.04.2023 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] на 2/3 частки в праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . 05 липня 2024 року позивач звернулась до Харківської районної державної нотаріальної контори про додаткову видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] на земельну ділянку номер [NUMBER] , яка розташована в [ADDRESS] . Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій, виданої 05 липня 2024 року, [PERSON] , державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку [ADDRESS] , - відмовлено, оскільки відсутній документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.03.2024 номер НB-7100214822024 вищезазначеній земельній ділянці наданий кадастровий номер: 6325157900:00:011:0253. 23.07.2004 року [PERSON] звернувся до Пісочинської селищної ради із заявою про передачу йому у приватну власність земельної ділянки номер [ADDRESS] . Пісочинської селишної ради від 10.07.2024 N° 02-31/2561 після звернення [PERSON] наданий дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [ADDRESS] . Тобто [PERSON] , з 23.07.2004 року почав процедуру приватизації вищезазначеної земельної ділянки, однак, за життя не встиг отримати державний акт на право власності на земельну ділянку, оскільки помер [INFO] . У відзиві на позовну заяву, представник відповідача зазначає, що безоплатна приватизація здійснюється виключно на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування згідно з повноваженнями, вказаними у ст. 122 ЗКУ. Для будівництва і обслуговування житлового будинку земельні ділянки передає у власність чи користування Пісочинська селищна рада в межах цієї територіальної громади. Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області не приймала рішення про безоплатну передачу земельної ділянки у приватну власність площею 0,1500 гектарів кадастровий номер 6325157900:00:011:0253 ні у приватну власність позивачки, ні у приватну власність будь-якого іншого громадянина України. Отже, обраний позивачкою спосіб захисту не є ефективним та належним, оскільки рішення суду не створює нові норми права, а таким правом в Україні наділений виключно парламент. Також її право не порушено, бо вона вже використала його належним чином, приватизувавши зовсім іншу земельну ділянку безоплатно. Просив відмовити в задоволенні позову. Позивач в судове засідання не з`явилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, в заяві просила розгляд справи проводити без її участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до частини другої статті 247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 05 серпня 2024 р. провадження у справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 26 вересня 2024 р. витребувано докази. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 05 грудня 2024 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [INFO] помер батько позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданим 19.01.2009 Пісочинською селищною радою Харківського району Харківської. Після смерті [PERSON] спадщину прийняли його діти [PERSON] та [PERSON] , а також дружина спадкодавця [PERSON] . 16 березня 2011 року [PERSON] отримано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , що посвідчено державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Радіоновою Т.І., на 1/3 частку в праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . [INFO] помер [PERSON] , а [INFO] померла [PERSON] . 13.04.2023 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , що посвідчено державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Радіоновою Т.І., на 2/3 частки в праві власності на житловий будинок [ADDRESS] . 05 липня 2024 року [PERSON] звернулася до Харківської районної державної нотаріальної контори з заявою про додаткову видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] на земельну ділянку номер [NUMBER] , яка розташована в [ADDRESS] . Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій, виданої 05 липня 2024 року, [PERSON] , державним нотаріусом Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, Зюбрицькій І.О. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку [ADDRESS] , - відмовлено, оскільки відсутній документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.03.2024 номер НB-7100214822024 земельній ділянці N° [NUMBER] , яка розташована в смт Пісочин Харківського району Харківської області наданий кадастровий номер: 6325157900:00:011:0253. 23.07.2004 року [PERSON] звернувся до Пісочинської селищної ради із заявою про передачу йому у приватну власність земельної ділянки номер [ADDRESS] . Відповідно до листа Пісочинської селишної ради від 10.07.2024 N° 02-31/2561, після звернення [PERSON] до Пісочинської селищної ради із заявою від 23.07.2004 був наданий дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку N [NUMBER] , яка розташована в [ADDRESS] . Як убачається з технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку N° [NUMBER] , яка розташована в смт. Пісочин Харківського району Харківської області, [PERSON] розпочато приватизацію за вказаною адресою двох земельних ділянок: -земельної ділянки площею 0,1706 га: цільовим призначенням для будівництва та житлового обслуговування будинку господарських будівель і споруд - площею 0,1500 га - кадастровий номер: 6325157900:00:011:0253; -для ведення особистого селянського господарства - площею 0,0206 га - кадастровий номер: 6325157900:00:011:0053. Суд на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні доказів, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно з приписами п.1 Перехідних положень Земельного кодексу України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Абзацом 2 п.1 розділу X «Перехідних положень» Земельного Кодексу України передбачено, що рішення про передачу громадянам України у приватну власність земельних ділянок є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звернутися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта (свідоцтва) про право власності на землю на ім`я спадкоємця. (пункт 1 розділу X доповнено абз.2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). Згідно з п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», у разі, якщо спадкодавець не набув право власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Враховуючи, що батько позивача не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.ст.125, 126 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, проте за життя не встиг його зареєструвати, то до спадкоємців переходить право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на землю на ім`я спадкоємців. За змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 1. ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду при винесенні постанові від 21.03.2018 по справі №623/633/17, провадження №61-6243св18, дійшов висновків що: «Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку». Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельних ділянок за адресою: [ADDRESS] , але у зв`язку зі смертю не закінчив її та відповідно не зареєстрував у встановленому законом порядку право власності на зазначену земельну ділянку. Щодо заперечень відповідача про віднесення питання про безоплатну приватизацію земельної ділянки до компетенції рішення відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування згідно з повноваженнями, суд зазначає, що у даному рішенні не вирішується питання передачі земельної ділянки у власність позивача, а лише надається право продовжити її приватизацію. Крім того, щодо зауважень сторони відповідача про вже реалізоване позивачкою права на отримання безоплатно у власність земельної ділянки суд зазначає, що позивач реалізує не своє право на отримання земельної ділянки у власність, а померлого батька. Судом враховано, що спадщину після смерті [PERSON] прийняла його донька [PERSON] , тому суд вважає, що позивач має право на завершення приватизації земельних ділянок площею 0,1706 га: цільовим призначенням для будівництва та житлового обслуговування будинку господарських будівель і споруд - площею 0,1500 га - кадастровий номер: 6325157900:00:011:0253, для ведення особистого селянського господарства - площею 0,0206 га - кадастровий номер: 6325157900:00:011:0053, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] .

Outcome: approved