Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-22 00:00:00

Позивач звернувся до Південного міського суду Одеської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що в комунальній власності Южненської міської територіальної громади знаходиться гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (ліжко-місце). Останні декілька років за адресою місця реєстрації відповідач не проживає. Особисті речі [PERSON] в вищезазначеній квартирі відсутні, що підтверджується актом про фактичне не проживання від 08.04.2025 та підписами свідків [PERSON] та [PERSON] . Відповідач не сплачує суми за утримання багатоквартирного будинку (нараховані суми за ліжко-місце) і станом на 01.04.2025 за ним рахується заборгованість у розмірі 4294,71 грн.\~Ніяких заяв стосовно збереження житла (приміщення) за вищезазначеною адресою від [PERSON] не надходило. Ухвалою Південного міського суду Одеської області від 26.05.2024 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадженням з повідомленням (викликом) сторін. В судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримала в повному обсязі, просила задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі, із заявами та клопотаннями не звертався. За таких обставин, відповідно до\~ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи та відповідні їм правовідносини, перевіривши їх доказами, суд дійшов наступних висновків. Квартира [ADDRESS] , не приватизована та знаходиться в комунальній власності Південнівської міської ради Одеського району Одеської області (а.с.11). За даними відділу надання адміністративних послуг виконавчого комітету Південнівської міської ради Одеського району Одеської області [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с.12, 24). Відповідач за вищевказаним місцем реєстрації з дати утворення ОСББ «Спортивний дім Новобілярська, 26-Б», тобто з 17.09.2024, не проживає. При огляді кімнати особистих речей [PERSON] не виявлено, заяв від нього щодо збереження майна не надходило (а.с.13). Згідно довідки ОСББ «Спортивний дім Новобілярська, 26-Б» б/н від 08.04.2025, [PERSON] має заборгованість перед ОСББ за сплату членських внесків в розмірі 4294,71 грн (а.с14). Свідок [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] , в судовому засіданні пояснив, що він проживає у гуртожитку з 2006 року, відповідача жодного разу не бачив.\~Про наявність спорів щодо даного житла [PERSON] невідомо. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати, зокрема на комунальні послуги та утримання нерухомого майна. Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. При цьому, згідно з вимогами статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до частини 1статті 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з частиною 1статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до статті 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні", орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до підпункту 2 пункту 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2022 року № 265 "Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад", зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. За змістом вказаних норм, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. За вищевказаних обставин суд дійшов до висновку, що позов Виконавчого комітету Південнівської міської ради Одеського району Одеської області до [PERSON] , за участі третьої особи Фонд комунального майна Південнівської міської ради Одеського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно задовольнити. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову\~на відповідача. Враховуючи наведене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2422,40 грн.

Outcome: approved