Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-08 00:00:00

23.12.2024 року позивач [PERSON] звернулась з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про виділ в натурі 1/3 частини земельної ділянки яка становить 0,2435 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 4824510100:06:000:0074, а також 1/3 частини земельної ділянки яка становить 1,8291 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 4824510100:19:000:0183, згідно схем поділу земельних ділянок відповідно до технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із загальною площею 6,23 га кадастрові номери 4824510000:03:000:0114 і 4824510000:06:000:0183, які розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області та належні позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.09.2011 року, зареєстрованому в реєстрі №1-1504, посвідченому державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Паліюк Л.М, припинивши при такому виділі [PERSON] права спільної часткової власності. Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що [INFO] після смерті батька позивачки [PERSON] відкрилась спадщина до складу якої увійшли дві земельні ділянки загальною площею 6.23 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери 4824510000:03:000:0114 і 4824510000:06:000:0183 розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області, що належали спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії МК №050393, виданого 11.12.2003 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №765. Згідно Свідоцтв про право власності на спадщину за законом спадкоємцями спадкового майна були: позивачка - 1/3 частка, дружина померлого [PERSON] - 1/3 частка та син [PERSON] - 1/3 частка. 19.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814478 від 19.03.2012 року, відповідачу [PERSON] виділила належну частину земельної ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер 4824510000:06:000:0683 розташовану в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової земельної ділянки. Окрім цього, 19.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814479 від 19.03.2012 року, відповідачу [PERSON] виділили належну частину земельної ділянки площею 1.84 га, кадастровий номер 4824510000:03:000:0385 розташовану в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової земельної ділянки. В зв`язку з тим, що відповідач [PERSON] раніше вже виділила належні їй земельні ділянки, з спільної часткової земельної ділянки, 15.06.2021 року для поділу земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області між позивачем і відповідачем [PERSON] , останні з фізичною особою підприємцем [PERSON] уклали договір №3337/06/01, на виготовлення технічної документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок загальною площею 6,23 га за кадастровими номерами 4824510000:03:000:0114, 4824510000:06:000:0183, які належать їм на підставі Свідоцтв про право власності на спадщину за законом. З технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок за кадастровими номерами 4824510000:03:000:0114, \~ \~ \~ \~4824510000:06:000:0183, загальною площею 6,23 га вбачається, що, наявна технічна можливість поділу земельної ділянки в натурі з виділенням співвласникам часток в натурі. При цьому ФОП [PERSON] , запропоновано варіант розподілу спільної земельної ділянки, а саме: частину земельної ділянки 0,2435 га, з кадастровим номером 4824510100:06:000:0076, і частину земельної ділянка 1,8291 га, з кадастровим номером 4824510100:19:000:0185, виділити відповідачу [PERSON] . Також ФОП [PERSON] , запропоновано варіант розподілу спільної земельної ділянки, а саме: частину земельної ділянки 0,2435 га, з кадастровим номером 4824510100:06:000:0074, і частину земельної ділянка 1,8291 га, з кадастровим номером 4824510100:19:000:0183, виділити позивачу. На даний час не досягнуто домовленості про поділ належної сторонам на праві спільної часткової власності земельної ділянки тому, що відповідач [PERSON] в порушення ч.1 ст.88 ЗК України, без згоди всіх співвласників згідно з договором, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814479 від 19.03.2012 року виділила належну частину земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової ділянки площею 1.84 га. кадастровий номер 4824510000:03:000:0385. Окрім цього, 12.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814478 від 19.03.2012 року відповідач [PERSON] виділила належну частину земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер 4824510000:06:000:0683. Також, в теперішній час, відповідач [PERSON] , після виготовлення технічної документації із землеустрою земельної ділянки, в загалі відмовився займатися питанням виділення в натурі земельної ділянки з припиненням режиму спільної часткової власності. Вказані обставини і слугували підставою для звернення до суду з вказаним позовом. Ухвалою суду від 09.01.2025 року відкрито провадження у справі та справу призначено в порядку загального позовного провадження до підготовчого засідання. 13.05.2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судові засідання не з`являлись. Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, та без участі позивача, позовні вимоги підтримав повністю. Відповідач [PERSON] в судові засідання не з`явилась, через канцелярію суду подала заяву про визнання позову та відсутність заперечень щодо його задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився повторно, про день час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином\~у відповідності до вимог ч.ч. 5, 6, п. 2 ч.7 ст. 128 ЦПК України\~. Причини неявки суду не відомі.\~В зв`язку з неявкою всіх учасників справи, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею 1/3 частки земельної ділянки (кадастрові номери кадастрові номери 4824510000:03:000:0114 і 4824510000:06:000:0183), загальною площею 6,23 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.09.2011 року, реєстр № 1-1514 від 20 вересня 2011 року, виданим державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Паліюк Л.М. (а.с. 6); інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 11) Дане майно було успадковане позивачкою після смерті її батька [PERSON] , який помер [INFO] . Співвласниками іншої частки земельної ділянки були брат позивачки [PERSON] та дружина спадкодавця [PERSON] . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.08.2023 року відповідачу [PERSON] належить право власності на 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером 4824510000:06:000:0183 загальною площею 0,73 га, та на 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером 4824510000:03:000:0114 загальною площею 5,5 га. ( а.с.12) Разом із тим згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.08.2023 року [PERSON] має у своїй приватній власності земельні ділянки з кадастровими номерами: 4824510100:21:000:0081, 4824510000:02:000:0105, 4824510000:03:000:0385, 4824510000:06:000:0683, 4823355700:05:007:0006 ( а.с.7-10) Згідно з положеннями Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220 ЦК України). При цьому, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його\~смерті, що передбачено ст.1218 ЦК України. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ч. 2 ст. 1278 ЦК України). Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України). Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України). Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України\~\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України). Аналогічно, згідно з ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на\~отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання\~\~в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. В даний час [PERSON] бажає скористатись своїм право на виділ своєї частки земельних ділянок із спільної часткової власності. Технічну можливість такого виділу земельних ділянок саме у такій площі позивачка довела схемою розподілу земельної ділянки та належними до них матеріалами. В матеріалах справи наявна схема поділу земельної ділянки кадастровий 4824510000:06:000:0183 (а.с. 25-62), яка виготовлена землевпорядною організацією ФОП « [PERSON] , сертифікованим інженером-землевпорядником, відповідно до якого зазначена земельна ділянка, що розташована в межах території Новобузької міської ради Баштанського району Миколаївської області, може бути поділена на дві частини, з виділом кожному зі співвласників окремих ділянок в натурі з площами, що відповідають їх часткам: - ділянка № 1 0,2435 га [PERSON] з кадастровим номером 4824510000:06:000:0076; - ділянка № [NUMBER] 0,2435 га [PERSON] з кадастровим номером 4824510000:06:000:0074. При цьому, згідно опису та обґрунтуванню проектного рішення ( а.с.31) земельна ділянка площею 0,7269 га з кадастровим номером 4824510000:06:000:0183 за згодою власників буде поділено на три окремі ділянки: ділянка № [NUMBER] з кадастровим номером 4824510000:06:000:0683 належить [PERSON] . Крім того, в матеріалах справи наявна схема поділу земельної ділянки кадастровий 4824510000:03:000:0114 (а.с. 63-100), яка виготовлена землевпорядною організацією ФОП « [PERSON] , сертифікованим інженером-землевпорядником, відповідно до якого зазначена земельна ділянка, що розташована в межах території Новобузької міської ради Баштанського району Миколаївської області, може бути поділена на дві частини, з виділом кожному зі співвласників окремих ділянок в натурі з площами, що відповідають їх часткам: - ділянка № [NUMBER] 1,8291 га [PERSON] з кадастровим номером 4824510100:19:000:0185; - ділянка № [NUMBER] 1,8291 га [PERSON] з кадастровим номером 4824510100:19:000:0183. При цьому, згідно опису та обґрунтуванню проектного рішення ( а.с.69) земельна ділянка площею 5,4983 га з кадастровим номером 4824510000:03:000:0114 за згодою власників буде поділено на три окремі ділянки: ділянка [ADDRESS] з кадастровим номером 4824510000:03:000:0385 належить [PERSON] . Враховуючи викладене, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] про виділ 1/3 частки земельної ділянки в натурі, що перебуває в спільній частковій власності, знайшло своє підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved