Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-01 00:00:00

Стислий виклад позиції позивача та відповідача. Представник позивача\~Чернецька Олена\~Анатоліївна в\~інтересах [PERSON] \~звернулася із\~позовом до\~Територіальної громади\~в особі\~Каховської міської\~військової адміністрації,\~третя особа\~Приватний нотаріус\~Дніпровського міського\~нотаріального округу\~Зєнікова Марина\~Сергіївна про\~визнання права\~власності на\~спадкове майно. Позов обгрунтований тим, що 04.01.2024 [PERSON] звернувся із заявою про прийняття спадщини після померлої [INFO] бабусі [PERSON] , 1933 року народження, на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] через представника [PERSON] , яка діє на підставі довіреності, справжність підпису на якій засвідчено нотаріусом в Кракові, Анною Зеґадлович, Польща від 04.01.2024 за реєстровим № 67/2024. Свідоцтво про\~народження серія\~ [NUMBER] ,\~виданого міськРАЦС\~м.\~Кохма Іванівської\~області від\~21.08.1974\~підтверджує,\~що [PERSON] \~є сином\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~тому згідно\~свідоцтвом про\~народження серія\~ [NUMBER] ,\~виданого відділом\~РАЦС Каховського\~міськвиконкому Херсонської\~області від\~20.07.1983\~ [PERSON] є\~онуком [PERSON] . 27.06.2024 отримано дублікат свідоцтва про право власності на частку квартири за адресою: [ADDRESS] . Постановою приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зєнікової М.С. від 18.10.2024 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлої [INFO] бабусі [PERSON] , 1933 року народження, через відсутність правовстановлюючих документів на частку квартири, а саме - свідоцтва про право власності на житло від 18.04.1994. Також вбачається, що у вчиненні нотаріальної дії відмовлено у зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про зазначений в заяві спадкоємця об`єкт - квартира за адресою [ADDRESS] , та відсутні у спадкоємця документи, які містять усі відомості, необхідні для видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину на зазначене ним у заяві майно. Каховське БТІ знаходиться на території, що перебуває в тимчасовій окупації, що унеможливлює отримати інформацію про зареєстровані права на паперових носіях до 2013 року, тому встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача [PERSON] права успадкувати квартиру. З огляду на викладене, представник позивача просила визнати за [PERSON] право власності на частку квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлої бабусі [PERSON] , 1933 року народження. Представник позивача, позивач не з`явилися у судове засідання, представник позивача надала заяву про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, надав клопотання про визнання позову. Третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зєнікова Марина Сергіївна не з`явилася в судове засідання, надала заяву про розгляд справи без її участі. Процесуальні дії у справі. Ухвалою судді від 20.03.2025 відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання на 24.04.2025. Ухвалою суду від 24.04.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Фактичні обставини, які встановив суд. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 24.06.2024, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Новокодацькому та Чечелівському районах у місті Дніпрі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (а. с. 18). Рішенням Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 27.07.2023 за заявою представника заявника [PERSON] , в інтересах заявника [PERSON] , заінтересована особа - Нововоронцовський ВДРАЦС у Бериславському р-ні Херсонської обл. Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) про встановлення факту смерті бабусі [PERSON] , яка народилася [INFO] у м. Кохма Іванівської області, яка померла на тимчасово окупованій території України у м. Каховка, Херсонської області (а. с. 10-11). Свідоцтво про народження серія [NUMBER] , виданого міськРАЦС м. Кохма Іванівської області від 21.08.1974 підтверджує, що [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] (а. с. 19). Згідно свідоцтвом про народження серія [NUMBER] , виданого відділом РАЦС Каховського міськвиконкому Херсонської області від 20.07.1983 [PERSON] має батьків [PERSON] , [PERSON] (а. с. 20). За свідоцтвом про право на спадщину за закономВАС №256550 від 20.12.2002, [PERSON] після смерті свого чоловіка є спадкоємицею спадкового майна, яке складається з частки\~квартири [ADDRESS] .\~Ця квартира\~складається з\~ трьох кімнат, загальною площею 58,2 кв.м. в тому числі житлової 39,8 кв.м. (а. с. 22). Указані відомості також підтверджуються Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №75436069 від 16.01.2024 (а. с. 17). За постановою приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зєнікової Марини Сергіївни від 18.10.2024 відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлої [INFO] [PERSON] , 1933 року народження, через відсутність правовстановлюючих документів на частку квартири. Листом приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Зєнікової Марини Сергіївни №209/02-14 від 18.10.2024 було направлено примірник постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а. с. 25-27). Норми права, які застосував суд. Статтею 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття права власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, власник не зобов`язаний у кожному випадку доводити іншим особам правомірність набуття права власності на належне йому майно. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а вважається лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. Досліджуючи обставини існування в особи права власності, суд має передусім встановлювати підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності. Відповідну правову позицію викладено: у постановах ВП ВС: від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17, від 05.06.2019 у справі № 392/1829/17, у постанові об`єднаної палати КГС ВС: від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18, у постановах КГС ВС: від 29.08.2019 у справі № 910/10984/18, від 11.06.2020 у справі № 910/10006/19. Згідно із ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,\~передбачено,\~що права\~на нерухоме\~майно,\~які підлягають\~державній реєстрації,\~виникають з\~моменту такої\~реєстрації.\~Крім того,\~відповідно до\~ч.\~4\~ст.\~3\~Закону України\~№1952-IV,\~будь-які\~дії особи,\~спрямовані на\~набуття,\~зміну або\~припинення речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень,\~що підлягають\~державній реєстрації,\~відповідно до\~цього Закону,\~можуть вчинятися,\~якщо речові\~права на\~таке майно\~зареєстровані згідно\~із вимогами\~цього Закону,\~крім випадків,\~коли речові\~права на\~нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з ч. 3 цієї статті, та у випадках, визначених ст.\~28 цього Закону. До запровадження в Україні електронної системи - Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, державна реєстрація права власності, що здійснювалася на паперових носіях (реєстраційних книгах, архівних/реєстраційних справах) проводилася БТІ. Отже, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, зокрема, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідну правову позицію викладено в постановах КГС ВС: від 05.09.2019 у справі № 921/320/18, від 22.05.2019 у справі № 918/410/18, від 20.05.2020 у справі № 911/1603/19. Для реєстрації об`єкту нерухомого майна, державна реєстрація яких була проведена до 1 січня 2013 року, необхідно отримувати інформаційну довідку БТІ. Відсутність довідки Комунального підприємства «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради про реєстрацію права власності унеможливлює проведення реєстраційних дій реєстратором. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21) зроблено висновки про те, що «з урахуванням специфіки обороту нерухомого майна володіння ним досягається без його фізичного утримання або зайняття, а державна реєстрація права власності на нерухоме майно підтверджує фактичне володіння ним. Тобто суб`єкт, за яким зареєстроване право власності, визнається фактичним володільцем нерухомого майна. При цьому державна реєстрація права власності на нерухоме майно створює спростовувану презумпцію наявності в суб`єкта і права володіння цим майном (як складової права власності). Отже, особа, за якою зареєстроване право власності на нерухоме майно, є його володільцем. Позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючих документів. Позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб. Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається в належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин. Спосіб захисту, передбачений статтею 392 ЦК України є різновидом загального способу захисту - визнання права, а тому його може бути використано в зобов`язальних відносинах за відсутності іншого, крім судового, шляху відновлення порушеного права (постанова Великої Палати Верховного Суду від 14 грудня 2021 року у справі № 344/16879/15-ц «Щодо ефективного способу захисту прав покупця (інвестора) у разі порушення продавцем умов договору купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно з передачі усіх необхідних документів для оформлення права власності на це майно»). Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст.\~1216\~ЦК України,\~спадкуванням є\~перехід прав\~та обов`язків\~(спадщини)\~від фізичної\~особи,\~яка померла\~(спадкодавця),\~до інших\~осіб (спадкоємців).\~До складу\~спадщини,\~відповідно до\~ст.\~1218\~ЦК України,\~входять усі\~права та\~обов`язки,\~що належали\~спадкодавцеві на\~момент відкриття\~спадщини і\~не припинилися\~внаслідок його\~смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Висновки суду. Повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які представник позивача посилалася, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, суд дійшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Для прийняття спадщини на нерухоме майно, позивачу [PERSON] необхідно надати довідку комунального підприємства «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, реєстри якого залишилися на ТОТ, для підтвердження належності [PERSON] , померлій [INFO] право власності на частку квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . З огляду на викладене, а також беручи до уваги, що позивач має труднощі в реалізації своїх прав, в позасудовому провадженні врегулювати спір неможливо, тому позов є обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню. На підставі ч. 3 ст. 1272 ЦК України,

Outcome: approved