Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивачка звернулась до суду з даним позовом, який обґрунтовує наступним. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вона є\~співвласником квартири\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~разом з\~відповідачами [PERSON] \~ [INFO] \~та [PERSON] \~ [INFO] ,\~що підтверджується\~інформаційною довідкою\~№ 401192696\~від 28.10.2024\~року.\~Свої незначні\~частки 1/12\~кожен з\~відповідачів на\~квартиру відповідачі\~отримали як\~спадщину,\~де їх\~виділ у\~натурі є\~неможливим. Позивач та відповідачі не є членами однієї сім`ї, не проживають спільно і не ведуть спільне господарство. \~ \~ \~ \~Відповідачі мають інше місце реєстрації та мешкання, це [ADDRESS] , а також у власності інше нерухоме житлове майно за адресами [ADDRESS] , та за адресою [ADDRESS] , і тому припинення їх власності незначних часток у квартирі ніяким чином не порушить їх право на житло, і позивач бажає їм компенсувати за ринковою ціною вартість їх 1/12 часток на квартиру кожному. У спірній квартирі відповідачі не мешкають та на себе не беруть тягаря на сплату комунальних послуг, який лягає саме на позивача. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [INFO] , мають право власності спірної квартири по 1/12 частки кожний, позивачка [PERSON] має право власності на квартиру 35/72 + 25/72 = 60/72 = 10/12 частки квартири, що підтверджується інформаційною довідкою з Державної реєстрації речових прав та Реєстру права власності № 401192696 від 28.10.2024 року. Це також вказує, що частки відповідачів є незначними за якими неможливо виділити у окрему кімнату. \~ \~ \~ \~Згідно інформаційною довідкою та технічним паспортом квартири загальна площа квартири складає 61.77 кв.м, з якої житлова площа 47.8 кв.м. (три житлові кімнати мають площі 17.2 кв.м; 13.7 кв.м; 16.9 кв. м). При розділі житлової площі 47,8 кв метрів /12 часток = 3,98 кв.м приходиться кожному з відповідачів житлової площі (їх загальна 3.98+3.98 =7.96 кв.м за двома відповідачами житлової площі), де позивач має 3.98*10 = 39.8 кв метрів житлової площі. Де відповідачі не можуть виділи свої частки у окрему житлову кімнату маючи права власності кожен 3,98 кв. метрів житлової площі на квартиру (їх загальна 7.96 кв.м на 2х), так як три житлові кімнати у квартирі мають більші площі кожна визначені вище, та підтверджується технічним паспортом квартири. \~ \~ \~ \~Позивач неодноразово зверталася до співвласників квартири (відповідачів) з проханням або спільно продати квартиру, або продати позивачу свої частки, або купити у позивача його частку на що були відмови. Останній раз позивач зверталася до відповідачів і направила лист 25.03.2024 року на адресу мешкання відповідачів з проханням вирішити питання, щодо спільного майна, але відповіді не отримала. Такими діями порушуються права позивача на власність та належного його користування, де позивач не може розпоряджатися, користуватися квартирою належним чином, де позивач має набагато більшу частку квартиру у своїй власності. \~ \~ \~ \~Квартиру було оцінено у розмірі 684\~048,00 гривень за довідкою оцінювача № 9478/30 від 31.10.2024р, де вартість відповідачів на квартиру складає згідно їх часток права власності 114008,00 гривень на двох власників, тобто кожен має отримати 114008,00/2 = 57004 гривень грошової компенсації відповідачам. \~ \~ \~ \~Позивач готова внести грошові кошти 114008,00 гривень на депозитний рахунок суду за оцінкою часток відповідачів для здійснення компенсації відповідачам. На підставі вищевказаного, позивачка просить суд: 1.Припинити право\~власності у\~спільному майні\~ [PERSON] , [INFO] ,\~Іпн [NUMBER] ,\~на 1/12\~частку квартири\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~та визнати\~право власності\~на її\~1/12\~частку квартири\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~за [PERSON] 17 грудня 1960 р.н Іпн [NUMBER] мешкає за адресою: [ADDRESS] . 2.Припинити\~право власності\~у спільному\~майні [PERSON] [INFO] Іпн [NUMBER] на 1/12 частку квартири за адресою [ADDRESS] та визнати право власності на її 1/12 частку квартири за адресою [ADDRESS] за [PERSON] , [INFO] , Іпн [NUMBER] мешкає за адресою: [ADDRESS] . 3.Стягнути солідарно з відповідачів понесені судові витрати позивачем. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 17.12.2024 р. відкрито провадження, призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження, сторонам встановлений строк для надання заяв по суті спору. Від відповідачів\~в особі\~представника \~адвоката Сердюченко\~В.В.\~надійшла заява\~про визнання\~позовних вимог,\~у разі\~задоволення позову\~відповідачі просилистягнути на їх користь з депозитного рахунку суду (рахунок отримувача: UA378201720355249002000001205; код отримувача (код за ЄДРПОУ) 26316700; Банк отримувача ДКСУ, м.Київ; Код банку отримувача (МФО) 820172) грошові кошти в сумі 114008,00 грн. (по 57004,00 грн. кожному з відповідачів), внесені на депозитний рахунок суду позивачкою в сумі 114008,00 грн. Про відповідне стягнення коштів на користь відповідачів просимо зазначити безпосередньо в рішенні суду задля уникнення в майбутньому труднощів під час виконання судового рішення. В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити з підстав, зазначених в позові. Відповідачі та їх представник в судовому засіданні підтримали свою заяву про визнання позовних вимог. Суд, вислухав пояснення представника позивачки, відповідачів та їх представників, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Сторони у справі є співвласниками квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: позивачці належить 35/72 частки квартири на підставі свідоцтва про спадщину виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепкової О.В. 08.09.2021 р., 11/72 частки квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою 02.12.2011 р. Відповідачці [PERSON] належить 1/12 частка вказаної квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою 02.12.2011 р. Відповідачу [PERSON] належить також 1/12 частки цієї квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою 02.12.2011 р. \~ \~ \~ \~Спірна квартира розташована на 5 поверсі багатоквартирного будинку та складається з 3-х кімнат, з житловою площею 47,8 кв.метрів. Загальна площа квартири становить 61,77 кв.метр, що підтверджується даними технічного паспорту. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про середньо ринкову вартість спірної квартири, складеної уповноваженим оцінювачем, середньо ринкова вартість спірної квартири (без урахуванням ПДВ), станом на 30.10.2024 р., складає 684\~048,00 грн. \~ \~ \~ \~Місце проживання відповідачів не зареєстроване у спірній квартири, їх місце проживання зареєстроване за іншими адресами, що свідчить, що останній мають право користування в інших житлових приміщеннях. В силу положень статей\~21,\~24,\~41 Конституції України, статей\~319,\~358 ЦК України\~всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається\~главою 26 ЦК України\~з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Статтею 365 ЦК України\~визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; \~ \~ \~ \~ 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Таким чином, законодавцем передбачено можливість припинення права власності особи на частку у спільному майні. Позивачкою попередньо внесені вартість часток спірної квартири на депозитний рахунок суду у розмірі 114008,00 грн. (по 57004,00 грн. кожному з відповідачів), відповідачі погодилися із запропонованим позивачкою розміром компенсацію вартості їх частки. З урахуванням незначних часток права власності відповідачів у спірній квартир, виділити в натурі їх не можливо. Враховуючи надані сторонами докази, визнання відповідачами позову, суд погоджується, що припинення права власності відповідачів на належні їм частки квартири з компенсацією їх вартості не завдасть істотної шкоди інтересам співвласникам цієї квартири. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. З огляду на вищевказане, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved