Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

У червні 2025 року представник позивача [PERSON] - адвокат Беркута В.Л. звернувся до суду через систему "Електронний суд" з позовною заявою БІЛОЦЕРКІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ МИРГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, про визнання права власності на спадкове майно. В позовній заяві представник позивач посилався на те, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Вона була власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу № НМ-0177 від 30 листопада 2000 року, який зареєстровано на УУБ та на підставі ст. 15 Закону України від 10 грудня 1991 року "Про товарну біржу", не підлягає нотаріальному посвідченню та реєстраційним посвідченням в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 93 від 25 липня 2001 року в КП Полтавському бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", також довідкою ПП "Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор"№ 5621 від 04 червня 2024 року, витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, технічним паспортом на житловий будинок садибного типу від 04 червня 2024 року. 15 травня 2008 білоцерківською сільською радою Великобагачанського району Полтавської області було прийнято рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку жительці с. Красногорівка [PERSON] , для будівництва житлового будинку і господарських будівель в [ADDRESS] , площею 0,25 га із земель запасу села Красногорівка Великобагачанського району Полтавської області. 26 грудня 2024 державний нотаріус Миргородської державної нотаріальної контори Бобир О.М., винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, саме відмовила позивачу [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , після померлої [INFO] [PERSON] . З даної постанови також вбачається, що до майна [PERSON] Великобагачанською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 44/2008. Спадщину після смерті [PERSON] , прийняв син спадкодавця [PERSON] , син спадкодавця [PERSON] , відмовився від прийняття спадщини. [PERSON] , заповіти не підписувалися. Станом на день смерті [INFO] [PERSON] , 1946 року народження, була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , одна. Отже, за життя [PERSON] набула права власності на житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу № НМ-0177 від 30 листопада 2000, який не підлягає нотаріальному посвідченню. Враховуючи, що правочин вчинено 30 листопада 2000 року, при вирішенні спору підлягають застосуванню положення ЦК Української РСР та Закону України "Про товарну біржу". Таким чином, до складу спадщини [PERSON] входить право власності на житловий будинок, але належало спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилося внаслідок його смерті. Посилаючись на вищевикладене представник позивача просить визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та його представник адвокат Беркута В.Л., будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, представником позивача на адресу суду подана заява в якій останній просить провести розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, зазначивши що позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі (а.с. 42, 80). Представник відповідача Білоцерківської сільської ради Миргородського району Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи в підготовче судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення розгляду справи у відсутність їх представника, зазначивши що позовні вимоги позивача визнає повністю (а.с. 44). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] виданого 09 липня 2008 року Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, після смерті якої відкрилася спадщина (а.с. 7). Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 01.05.1967 року [PERSON] народився [INFO] в селі Пушкарево Великобагачанського району Полтавської області та його батьками записані: батько [PERSON] , мати [PERSON] (а.с.\~8). Відповідно до договору купівлі-продажу № НМ-0177 від 30 листопада 2000 року, укладеним на Українській універсальній біржі, [PERSON] набула у власність житловий будинок з господарськими будівлями, який складається з А-1-житловий будинок, Б-погріб, В-уборна, № 1-огорожа, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-10). Договір купівлі-продажу зареєстрований Полтавським бюро технічної інвентаризації на праві власності за [PERSON] записаний у реєстрову книгу №\~1 за реєстровим №\~93, 25.07.2001 року (зворотній а.с. 10). Відповідно до листа Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" за № 5621 від 04.06.2024, згідно матеріалів та проведеного обстеження станом на 27.05.2024, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ), нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація, відсутні. Станом на лютий місяць 2024 в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 83, зареєстровано право власності за громадянкою [PERSON] на підставі договору № НМ-0177 купівлі-продажу зареєстрований на УУБ від 30.11.2000 (а.с. 11). Відповідно до рішення 12 сесії 5 скликання від 15.05.2008 Білоцерківської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, дано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку жительці с. Красногорівка, [PERSON] , для обслуговування житлового будинку і господарських будівель в [ADDRESS] , площею 0,25 га із земель запасу села Красногорівка Великобагачанського району Полтавської області. Земельна ділянка знаходиться на території села Красногорівка Білоцерківської сільської ради (а.с. 25). Житловий будинок садибного типу, який розташовано за адресою: [ADDRESS] Білоцерківська територіальна громада, в цілому складається з житлового будинку (літ.-А-1), погріба вхідного (літ.-Б), навісу (літ.-Г), навісу (літ.-Д), навісу (літ.-Е), огорожі № 1, воріт огорожі № 2, колодязя питного № 3 (а.с. 22-24). Відповідно до інформації завідувача Миргородської державної нотаріальної контори Полтавської області Бобир О.Ю. № 820/01-16 від 17.06.2025 року, після померлої [INFO] [PERSON] , [INFO] , останнім місцем проживання якого було село Красногорівка Миргородського району Полтавської області, спадкова справа № 629/2008 заведена 26 листопада 2008 року. Заяву про прийняття спадщини після померлої [PERSON] подав син [PERSON] , заяву про відмову від прийняття спадщини подав син [PERSON] (а.с. 45-76). Постановою державного нотаріуса Миргородської державної нотаріальної контори Полтавської області Бобир О.Ю. за № 1737/02-31 від 26 грудня 2024 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з тим, що вчинення такої дії суперечить чинному законодавству України (а.с. 26). Відповідно до вище вказаного договору купівлі-продажу № НМ-0177 від 30 листопада 2000 року, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , від імені яких діє за дорученням [PERSON] , продавець, передала у власність [PERSON] , покупцеві, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а остання сплатила їй обумовлену грошову суму вартості нерухомого майна. Така передача відбулась між сторонами і на даний час продавці претензій не пред`являли. Отже, суд приходить до висновку, що після укладення та реєстрації договору на універсальній біржі сторони виконали усі умови договору. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року (в редакції, чинній на момент укладення договору) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. В той же час, суд встановив, сторони не посвідчували договір нотаріально, оскільки в його тексті вказано, що на момент укладення угоди даний договір зареєстрований на Українській універсальній біржі і подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Відповідно до вимог законодавства, яке діяло на час укладання спірної угоди, ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу", угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню, а підлягали реєстрації в органах технічної інвентаризації. В даному випадку державна реєстрація спірного майна здійснена у 2001 році. Тому на підставі ст. 220 ЦК України суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним. Судом встановлено, що [PERSON] є добросовісним учасником цивільних правовідносин і повністю виконала угоду, оскільки продавцю було передано гроші за будинок, [PERSON] вступила у право володіння нерухомістю, однак наразі посвідчити договір нотаріально можливість відсутня, оскільки право власності на будинок вже зареєстровано за нею у встановленому порядку на час укладення договору. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. Як передбачено ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців. Згідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 1 статті 1296 Цивільного кодексу України\~встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Правовідносини між сторонами виникли до набрання Цивільним Кодексом України 2004 року чинності і не мають продовжуваного характеру, та відповідно до ст.\~12\~Закону України "Про власність", діючого на момент укладення договору купівлі-продажу, [PERSON] набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , але на даний час, остання померла, а її спадкоємець позивач по справі бажає оформили право власності на вищезазначений житловий будинок, отже за таких підстав заявлений позов підлягає задоволенню. При поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір в сумі 1559,47 гривень, відповідно до Закону України "Про судовий збір". Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Outcome: approved