Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-10 00:00:00

\~ \~ \~Представник позивачів\~-\~адвокат Ковтун\~М.В.\~звернувся в\~інтересах\~ [PERSON] та [PERSON] до суду\~з позовом,\~в обґрунтування\~якого вказав,\~що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] (загальна площа 112,0 кв.м, житлова площа 45,9 кв.м) належать на праві спільної часткової власності [PERSON] (розмір частки становить 1/4), [PERSON] (розмір частки становить 1/4), [PERSON] (розмір частки становить 1/2). Частка [PERSON] належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-423. Частка [PERSON] належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-424. Частки [PERSON] та [PERSON] в цілому складаються з частини житлового будинку загальною площею 54,0 м2, житловою площею 23,3 м2, в тому числі з коридору 2-1, кухні 2-2, передньої 2-3, кімнати 2-4, кімнати 2-5, коридору 2-І, прибудови а, прибудови а 3, сараю Б, сараю Г, водогону №1, колодязя №2, огорожі №4. Провести поділ спільного майна у позасудовому порядку відповідач відмовився, тому позивачі вимушені звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. Фактичний поділ спільного майна ще на стадії будівництва проведений його співвласниками [PERSON] , спадкоємцями якого є [PERSON] та [PERSON] та [PERSON] , які були рідними братами. \~\~ Просив\~припинити право спільної часткової власності [PERSON] (розмір частки становить 1/4), [PERSON] (розмір частки становить 1/4), [PERSON] (розмір частки становить 1/2) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] (загальна площа 112,0 кв.м, житлова площа 45,9 кв.м) у результаті поділу спільного майна. Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 54,0 м2, житловою площею 23,3 м2, що складається з коридору 2-1, кухні 2-2, передньої 2-3, кімнати 2-4, кімнати 2-5, коридору 2-І, прибудови а, прибудови а 3, сарай Б, сарай Г, водогін №1, колодязь №2, огорожу №4, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по [ADDRESS] . У судове засідання представник позивачів - адвокат Ковтун Микола Васильович,що діє в інтересах\~ [PERSON] та [PERSON] не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, врахувавши позицію представника позивача та думку відповідача, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] (загальна площа 112,0 кв.м, житлова площа 45,9 кв.м) належать на праві спільної часткової власності [PERSON] (розмір частки становить 1/4), [PERSON] (розмір частки становить 1/4), [PERSON] (розмір частки становить 1/2) (а.с.55-57). Частка [PERSON] належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-423 (а.с. 7-8). Частка [PERSON] належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-424(а.с.11-13). Частки [PERSON] та [PERSON] в цілому складаються з частини житлового будинку загальною площею 54,0 м2, житловою площею 23,3 м2, в тому числі з коридору 2-1, кухні 2-2, передньої 2-3, кімнати 2-4, кімнати 2-5, коридору 2-І, прибудови а, прибудови а 3, сараю Б, сараю Г, водогону №1, колодязя №2, огорожі №4 (а.с.21-25). Згідно із\~ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Стаття 361 ЦК України\~передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно із\~ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Отже, положення\~ст. 367 ЦК України\~поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. Проте оскільки один із співвласників відповідач [PERSON] відмовився здійснити його поділ у позасудовому порядку, позивачі змушені звернутися до суду із позовом про поділ в натурі нерухомого майна. Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Згідно довідки ФОП « [PERSON] » від 07.02.2025 № 1316, при обстеженні домоволодіння за адресою по [ADDRESS] , встановлено, що згідно ДБН В.2.2.-15:2019 С.11 можливо здійснити поділ на два окремих об`єкта (а.с20). \~ Фактичний\~поділ спільного\~майна ще\~на стадії\~будівництва проведений\~його співвласниками\~ [PERSON] ,\~спадкоємцями якого\~є [PERSON] \~та [PERSON] \~та [PERSON] ,\~які були\~рідними братами(а.с.26,15-19). Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] в повному обсязі шляхом виділення їм в натурі в рівних частинах їх частки в розмірі 1/2 частини, що є у спільній частковій власності та утворилася у результаті поділу, припинивши спільну часткову власність на неї.

Outcome: approved