Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-09 00:00:00

Адвокатом Матвієнком\~В.М.\~було подано\~до суду\~позов [PERSON] \~до [PERSON] \~в якому\~просив виділити\~ [PERSON] \~в натурі\~у власність\~в рахунок\~належної їй\~на праві\~спільної часткової\~власності 77/150 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, а саме: приміщення по житловому будинку по житловому будинку під літ. А1: 2- З кімната площею 17,6 м?; приміщення по житловій прибудові під літ. А1- 1: 2-1 коридор площею 8,5 м?, 2-2 кімната площею 10,4 м?, 2-4 ванна площею 2,4 м?, 2-5 кухня площею 8,3 м?; приміщення по прибудові під літ.а1-1: 2-6 коридор площею 3,4 м?, ганок під літ.Кр2. По надвірних будівлях та спорудах: сарай Б-1, ворота N?1, вбиральня У-1. В результаті виділу утворюється окремий об`єкт нерухомого майна; склад новоутвореного об`єкта: житловий будинок під літ. А1, приміщення по житловій прибудові під літ. A1-1, прибудова під літ. а-1. Загальна площею 50,6 м?, житлова площа 28,0 м?, припинивши право спільної часткової власності [PERSON] на житловий будинок з належною частиною надвірних будівель і споруд по [ADDRESS] . Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона є співвласником житлового будинку, право на власності яке було набуто згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовим Д.Є. 06.11.2019, зареєстрованого в реєстрі за №3408 , що складається з 77/150 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться в [ADDRESS] . Будинок має житлову площу 51,4 м?, загальна площа будинку 90,2 м?. До будинку відносяться господарсько-побутові будівлі та споруди: сарай - Б-1, вбиральня - У-1, ворота, огорожа - № 1,2. При цьому, позивачка набула права власності на 77/150 частин вказаного жилого будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що складає 77/150 частини жилого будинку під літ.А-1 загальною площею 50,6 м?, житлова площа 28,0 м?, по надвірних будівлях та спорудах: сарай під літ. Б-1, ворота під літ. №1, вбиральня під літ. У-1. В результаті виділу утворюється окремий об`єкт нерухомого майна, згідно з технічною характеристикою станом на 28.11.2024 склад новоутвореного об`єкта складається з наступних приміщень по житловому будинку під літ.А1: 2-3 кімната площею 17,6 м?; приміщення по житловій прибудові під літ.А1-1: 2-1 коридор площею 8,5 м?, 2-2 кімната площею 10,4 м?, 2-4 ванна площею 2,4 м?, 2-5 кухня площею 8,3 м?; приміщення по прибудові під літ.а1-1: 2-6 коридор площею 3,4 м?, ганок під літ.Кр2. По надвірних будівлях та спорудах: сарай Б-1, ворота №1, вбиральня У-1. На даний час у зв`язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між нами склався певний порядок користування спільним майном, а тому поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов`язки щодо цього майна. Крім того іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі неможливе. З метою досудового врегулювання спору, восени 2024 року позивачка зверталася до нотаріуса, але він пояснив, що іншої можливості як ухвалення судового рішення у даному випадку немає. Зважаючи на ті обставини, що в житлових приміщеннях, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , маються окремі виходи до тих приміщень, якими користуються співвласники, дані приміщення ізольовані між собою та після реального поділу будуть використовуватись за призначенням, що узгоджується в тому числі технічним паспортом, з зазначенням місця розташування житлових приміщень, висновком про те, що за технічними показниками 77/150 частина будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами є відокремлена, має окремий вихід і може буди виділена в натурі, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, тому позивачка і звернулася до суду з відповідним позовом. У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, проте представник позивачки [PERSON] адвокат Матвієнко В.М. подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив такі задовольнити та провести підготовче судове засідання без участі сторони позивача (а.п.30-31), а відповідач подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності та ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні (а.п.32-33). Відповідно до\~ч.2\~ст.247\~ЦПК України у разі\~неявки в\~судове засідання\~всіх учасників\~справи фіксування\~судового процесу\~за допомогою\~звукозаписувального технічного\~засобу не\~здійснюється. \~ \~ \~ \~ Положеннями\~ст.200 ЦПК України\~передбачено право суду ухвалювати рішення за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до\~ч.4\~ст.206\~ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.\~ Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені [PERSON] позовні вимоги беззаперечно підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з\~копією свідоцтва\~про смерть\~серії [NUMBER] ,\~ [PERSON] померла\~ [INFO] \~(а.п.7),\~та яка\~відповідно до\~копії домової\~книги №545\~для прописки\~громадян,\~була зареєстрована\~за адресою: [ADDRESS] (а.п.15-16). Відповідно до\~копії свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за заповітом\~від 06.11.2019,\~виданого приватним\~нотаріусом Прилуцького\~міського нотаріального\~округу Чернігівської\~області Ігнатовою\~Л.Л.,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№3408,\~ [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] 77/150 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] (а.п.11), що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №187727024 від 06.11.2019 (а.п.10). Як вбачається з копії витягу про\~реєстрацію права\~власності на\~нерухоме майно\~КП «Прилуцьке\~МБТІ» Чернігівської\~обласної ради\~№21654418\~від 23.01.2009\~ [PERSON] \~є власником\~73/450\~частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого 06.03.2008 Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, реєстр №2-110 (а.п.17). Відповідно до копії технічного паспорту, виготовленого 14.09.2019 на замовлення [PERSON] , на житловий будинок [ADDRESS] , 77/150 частину даного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель і споруд, складається з приміщення по житловому будинку по житловому будинку під літ.А1: 2-3 кімната площею 17,6 м?; приміщення по житловій прибудові під літ.А1- 1: 2-1 коридор площею 8,5 м?, 2-2 кімната площею 10,4 м?, 2-4 ванна площею 2,4 м?, 2-5 кухня площею 8,3 м?; приміщення по прибудові під літ.а1-1: 2-6 коридор площею 3,4 м?, ганок під літ.Кр2. По надвірних будівлях та спорудах: сарай Б-1, ворота N?1, вбиральня У-1. Загальна площа 50,6 м?, житлова площа 28,0 м? (а.п.12-14). Згідно з копією звіту ПП «Експерт» про незалежну оцінку майна житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість об`єкта оцінки без урахування ПДВ становить 156356,00 грн (а.п.8-9). Згідно з ч.1,3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно зі ст.367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до\~п.п.б\~п.2\~Постанови Пленуму\~Верховного суду\~України «Про\~практику застосування\~судами законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на жилий\~будинок» від\~04.10.1991\~року,\~-\~судам підвідомчі\~спори,\~пов`язані\~з правом\~приватної власності\~на жилий\~будинок,\~зокрема про\~виділ частки\~з будинку\~(поділ\~будинку),\~що є\~спільною власністю\~(частковою\~чи сумісною).\~Відповідно до\~абз.1\~п.6\~вказаної вище\~Постанови -\~при вирішенні\~справ про\~виділ в\~натурі часток\~жилого будинку,\~що є\~спільною частковою\~власністю,\~судам належить\~мати на\~увазі,\~що це\~можливо,\~якщо кожній\~із сторін\~може бути\~виділено відокремлену\~частину будинку\~з самостійним\~виходом (квартиру).\~Виділ також\~може мати\~місце при\~наявності технічної\~можливості переобладнати\~приміщення в\~ізольовані квартири.\~Згідно з\~роз`ясненням\~в п.7\~даної Постанови\~-\~у спорах\~про поділ\~будинку в\~натурі учасникам\~спільної часткової\~власності на\~будинок може\~бути виділено\~відокремлену частину\~будинку,\~яка відповідає\~розміру їх\~часток у\~праві власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст.183,\~358,\~364, 370,\~380 ЦК України\~слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку, у зв`язку з чим поданий позов підлягає беззаперечно до задоволення. На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 370, 380 ЦК України,

Outcome: approved