Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

У травні 2025 року [PERSON] в порядку окремого звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа Ольгопільська сільська рада Гайсинського району Вінницької області, в якій просив суд встановити факт належності [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованого за адресою: [ADDRESS] , правовстановлюючих документів: - \~ \~ \~ \~державного акту на право власності на земельну ділянку серії номер ЯЖ №777251, виданого 12.11.2008 року Чечельницькою районною державною адміністрацією, виданого на ім`я [PERSON] ; - \~ \~ \~ \~державного акту на право власності на земельну ділянку серії номер ЯЖ № 777252, виданого 12.11.2008 року Чечельницькою районною державною адміністрацією, виданого на ім`я [PERSON] . Заява обґрунтована тим, що [INFO] в селищі Ольгопіль Чечельницького району Вінницької області померла його мати - [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на право на земельну частку пай, відповідно сертифіката, яке заявник оформив в Чечельницькій державній нотаріальній конторі Вінницької області і отримав свідоцтво про право на спадщину 03.08.2005 року під номером 1015, серія номер бланка ВСС 410605, вартістю 31161,00 грн. Проте, у цьому свідоцтві зазначено прізвище заявника - « [PERSON] ». Інші паспортні дані зазначено правильно. На підставі цього свідоцтва про право на спадщину відповідно розпорядження Чечельницької районної державної адміністрації від 06.07.2006 року № 208 були сформовані дві земельні ділянки і виготовлені Державні акти на право власності на земельні ділянки, в яких прізвище заявника знову вказано як « [PERSON] ». В подальшому заявник уклав договір оренди землі від 26.02.2009 року, в якому зазначено прізвище заявника було « [PERSON] ». В Угоді про внесення змін до договору оренди землі від 14.10.2024 прізвище орендодавця зазначено « [PERSON] ». При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно стосовно вищезазначених ділянок заявнику було винесено Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку зі встановленням наявності обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме: наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. З цих підстав, з метою захисту цивільних прав, [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Ухвалою суду від 13 травня 2025 року заяву прийнято до розгляду та відкрито окреме провадження, справу призначено підготовче судове засідання. Запропоновано заінтересованій особі подати пояснення щодо заяви. Заінтересована особа своїм правом на надання пояснень не скористалася. Ухвалою суду від 09 червня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті з повідомленням учасників справи про судове засідання. В судове засідання заявник та заінтересована особа не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] у с. Ольгівка Ольгівського району Вінницької області народився [PERSON] , що підтверджується Свідоцтвом про народження, серія [NUMBER] від 26 листопада 1955 року. Згідно відомостей паспорта громадянина України серія [NUMBER] від 05 січня 2011 року [PERSON] з 09 липня 1991 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Довідки фізичної особи платника податків від 16 квітня 2004 року [PERSON] одержав ідентифікаційний номер [NUMBER] . 12\~листопада 2008\~року Чечельницькою районною\~державною адміністрацією на підставі розпорядження Чечельницької районної державної адміністрації від 06.07.2006р. № 208 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0525084400:02:000:0116, площею 3,7651 га, серія ЯЖ № 777251, на ім`я [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] . Також 12\~листопада 2008\~року Чечельницькою районною\~державною адміністрацією на підставі розпорядження Чечельницької районної державної адміністрації від 06.07.2006р. № 208 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0525084400:02:000:0322, площею 0,0684 га, серія ЯЖ № 777252, на ім`я [PERSON] , який проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно з відомостями Державного земельного кадастру, цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами 0525084400:02:000:0116 та 0525084400:02:000:0322 - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Власником земельних ділянок зазначено [PERSON] , податковий номер [NUMBER] . 05 січня 2011 року Ізюмським РВ ГУМВС України в Харківській області [PERSON] , [INFO] , видано паспорт громадянина України, серія [NUMBER] , в якому зазначено його прізвище « [PERSON] ». [INFO] [PERSON] , податковий номер [NUMBER] , звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Ольгопільської сільської ради Вінницької області Савчук Людмили Іванівни із заявою, за реєстраційним номером 64852801, про проведення реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0525084400:02:000:0116. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Ольгопільської сільської ради Вінницької області Савчук Людмили Іванівни від 03 лютого 2025 року № 76977879 відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: до державного реєстратора звернувся [PERSON] , а правовстановлюючий документ Державний акт на право на земельну ділянку серія ЯЖ № 777251 від 12.11.2008 видано на ім`я [PERSON] . [INFO] [PERSON] , податковий номер [NUMBER] , звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Ольгопільської сільської ради Вінницької області Савчук Людмили Іванівни із заявою, за реєстраційним номером 66115576, про проведення реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0525084400:02:000:0322 Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Ольгопільської сільської ради Вінницької області Савчук Людмили Іванівни від 03 квітня 2025 року № 78179551 відмовлено [PERSON] у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: до державного реєстратора звернувся [PERSON] , а правовстановлюючий документ Державний акт на право на земельну ділянку серія ЯЖ № 777252 від 12.11.2008 видано на ім`я [PERSON] . Стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод зазначає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст. 328 ЦК України). Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 27 Закону України №1952-IV державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката. Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії (п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України №1952-IV). Пунктами 4, 5 ст. 24 Закону України №1952-IV визначено, що державний реєстратор відмовляє у державній реєстрації, якщо подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно зі\~ст.\~293\~ЦПК України\~окреме провадження\~-\~це вид\~непозовного цивільного\~судочинства,\~в порядку\~якого розглядаються\~цивільні справи\~про підтвердження\~наявності або\~відсутності юридичних\~фактів,\~що мають\~значення для\~охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Як зазначено у пункті 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. При цьому у заяві про встановлення такого юридичного факту обов`язково має бути зазначено з якою метою заявник має бажання встановити такий факт (пункт 1 частини першої статті 318 ЦПК України). У пункті 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Факти, що мають юридичне значення, встановлюються в судовому порядку, коли ці факти безпосередньо породжують юридичні наслідки для заявника: право на спадщину; право на пенсію у зв`язку з втратою годувальника, одержання компенсації тощо. Пунктом 12 вказаної Постанови визначено, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Справи про встановлення юридичних фактів, зокрема факту належності документа, можуть бути предметом розгляду суду за таких умов: факти, які підлягають встановленню, повинні мати юридичний характер, тобто відповідно до закону викликати юридичні наслідки: виникнення, зміну або припинення особистих чи майнових прав громадян або організацій. Для визначення юридичного характеру факту потрібно з`ясувати мету, для якої необхідне його встановлення. Один і той самий факт для певних осіб і для певної мети може мати юридичне значення, а для інших осіб та для іншої мети - ні. Суд розглядає справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав; чинне законодавство не передбачає іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення такого факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право. Аналогічного висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду в постанові від 30 травня 2018 року у справі № 761/16799/15-ц та в постанові від 23 січня 2019 року у справі № 536/1039/17. У справі, що розглядається встановлено, що факт належності правовстановлюючих документів: державного акту на право власності на земельну ділянку серії номер ЯЖ №777251, виданого 12.11.2008 року Чечельницькою районною державною адміністрацією, та державного акту на право власності на земельну ділянку серії номер ЯЖ № 777252, виданого 12.11.2008 року Чечельницькою районною державною адміністрацією, породжує юридичні наслідки, оскільки з його встановленням пов`язане офіційне визнання і підтвердження державою набуття заявником речових прав на нерухоме майно земельні ділянки, шляхом проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України № 1952-IV. При цьому, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту, оскільки суб`єкти державної реєстрації прав на нерухоме майно не мають повноважень вносити зміни у правовстановлюючі документи. Крім того, встановлення цього факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право, оскільки внаслідок встановлення цього факту буде лише підтверджено право власності заявника на земельні ділянки. На підставі досліджених в судовому засіданні доказів, які відповідають як критеріям належності, допустимості та достовірності кожен окремо, так і достатності та взаємозв`язку у їх сукупності, судом встановлено і не викликає сумніву той факт, що державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №777251 та серії ЯЖ № 777252, видані 12.11.2008 року Чечельницькою районною державною адміністрацією на ім`я [PERSON] , належать [PERSON] , а розбіжності у написанні прізвища у Державних актах та паспорті громадянина України (« [PERSON] » та « [PERSON] » відповідно) зумовлені різним перекладом прізвища заявника з російської мови на українську мову, враховуючи, що Державні акти видані у листопаді 2008 року, тобто до отримання заявником паспорта громадянина України, який видано у 05 січня 2010 року. З урахуванням викладеного, суд задовольняє заяву [PERSON] про встановлення факту належності документів у повному обсязі.

Outcome: approved