Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-10 00:00:00

У березні 2025 року КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району міста Києва" звернулось з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обгрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що [PERSON] та [PERSON] , є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 11.02.2004 року № 298. Між позивачем та відповідачами існували відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, які регулюються чинним законодавством України, зокрема: Цивільним кодексом .України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про захист прав споживачів», відповідно до яких, Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач, як споживач, зобов`язаний своєчасно вносити плату за надані послуги. Згідно довідки про нарахування та сплату за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, за адресою: [ADDRESS] основний борг відповідачів за період з 01.02.2019 по 01.03.2025 становить - 35494,62 грн., відповідно до калькуляції заборгованості, а саме: борг за період лютий-грудень 2019 року становить - 3728,90 грн.; борг за період січень-грудень 2020 року становить - 5827,57 грн.;борг за період січень-грудень 2021 року становить - 6308,83 грн.;борг за період січень-грудень 2022 року становить - 4731,46 грн.;борг за період січень-грудень 2023 року становить - 6851,57 грн.; борг за період січень-грудень 2024 року становить - 6888,44 грн.;борг за період січень-лютий 2025 року становить - 1157,85 грн. Враховуючи вищевикладене, загальна сума заборгованості за надані послуги з обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] у період 01.02.2019 по 01.03.2025 становить 35494,62 грн., інфляційні втрати - 11162,11 грн., 3% річних - 2951,35 грн., а всього заборгованість становить - 49608,08 грн. Ухвалою судді Святошинського районного суду м. Києва від 01.04.2025 відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив. Відповідачам надсилались копія ухвали суду про відкриття провадження у порядку спрощеного провадження, проте заяв із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позовну заяву до суду від них не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість постановлення у справі заочного рішення. Повно і всебічно вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до розпорядження Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації від 06 лютого 2015 року № 58 «Про передачу та закріплення житлового і нежитлового фонду за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району міста Києва» житловий будинок [ADDRESS] закріплено на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району міста Києва». Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку за адресою: [ADDRESS] . Послуги підприємством надавалися вчасно та в повному обсязі Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» у будинку за вказаною адресою надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який був опублікований в газеті Київської міської ради «Хрещатик» від 14.07.2015 № 99 (4695). Судом встановлено, що [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) (надалі - Відповідачі ), є співвласниками квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 11.02.2004 року № 298. Між Позивачем та Відповідачами існували відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, які регулюються чинним законодавством України, зокрема: Цивільним кодексом .України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про захист прав споживачів», відповідно до яких, Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач, як споживач, зобов`язаний своєчасно вносити плату за надані послуги. Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Згідно норм Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або відповідно до статті 9 цього Закону. Отримання та оплата житлово-комунальних послуг мешканцями будинків комунальної власності територіальної громади міста Києва вважаються вольовим актом приєднання до договору. У розумінні вказаної статті вище зазначеного Закону особа стає споживачем житлово-комунальних послуг за умови, що вона фактично користується чи має намір користуватися цими послугами, а не внаслідок укладання договору з виконавцем. Тому обов`язок оплачувати житлово- комунальні послуги виникає у споживача з моменту початку користування цими послугами. Відповідно до частини четвертої статті 319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири, зобов`язаний оплачувати надані за житлово-комунальні послуги у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. - Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного Кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Отже, Відповідачі зобов`язані оплатити спожиті житлово-комунальні послуги, а Позивач має право вимагати з Відповідачів виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Таким чином, судом встановлено, що у відповідачів утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг, а тому суд приходить до висновку, що позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження матеріалами справи, у зв`язку з чим підлягають повному задоволенню. Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог, а тому на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Outcome: approved