Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-09 00:00:00

Представник КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи заявлені вимоги наступним. Відповідачі є споживачами послуг наданих позивачем у житловому приміщенні - квартири [ADDRESS] . Представник позивача зазначає, що позивач веде облік, нарахування, збір платежів власників житлових приміщень за надані та спожиті послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, в тому числі і будинку [ADDRESS] . Станом на день подання позову, відповідачі мають заборгованість по сплаті наданих послуг яка складає 75 241,23 грн. з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат (за період з серпня 2010 року по серпень 2024 року). Зазначене і стало підставою для звернення позивача до суду за захистом прав. Провадження у справі відкрито 04.10.2024, відповідно до положень ст. ст. 19, 274 ЦПК України вирішено питання про її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. [PERSON] в адресу суду надав відзив на позовну заяву, в якій просив зменшити суму заборгованості в частині стягнення з останнього суму основного боргу за житлово-комунальні послуги в розмірі 3 110 грн. 78 коп., 3 % річних у розмірі 600 грн. 33 коп. та інфляційні втрати в розмірі 1 529 грн. 32 коп. в решті вимог позову до [PERSON] відмовити. Представник [PERSON] та [PERSON] також подав відзив на позов де зазначено наступне. Так, позивачем не підтверджено належними засобами доказування що він надав, а відповідач прийняв відповідні послуги, оскільки відповідачі: [PERSON] та [PERSON] не укладали договір з Комунальним підприємством, також останні не користуються послугами в зазначеній квартирі з весни 2022 року, оскільки виїхали в іншу країну до Федеративної Республіки Німеччини. Представником також зазначено, що [PERSON] знята з реєстрації 05.08.2022. За таких обставин, за відсутності цивільно-правових відносин між сторонами, між ними не можуть виникати і грошові зобов`язання.Також представник відповідачів просить застосувати наслідки спливу строку позовної давності до заявлених вимог. У відповіді на відзив представник Комунального підприємства вказав, що квартира, якими користуються відповідачі, розміщена в багатоквартирному будинку, який на праві власності належить територіальній громаді м. Києва та перебуває у господарському віданні позивача, який забезпечує надання відповідних послуг споживачам. Не виконаний споживачем обов`язок укласти відповідний договір не позбавляє його обов`язку сплачувати житлово-комунальні послуги, відповідно до вимог чинного законодавства України. Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив суд розглянути справу за його відсутності та задовольнити позов. Відповідачі також не з`явилися в судове засідання, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник відповідачів: [PERSON]. та [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи без його участі, просив у задоволенні позову відмовити, стягнути з позивача на користь відповідачів: [PERSON] та [PERSON] понесені судові витрати на правничу допомогу. Представник відповідача Кравченка В.В. в адресу суду надав заяву про розгляд справи без його участі, просив у задоволенні позову відмовити. Дослідивши наявні в справі докази та надавши їм відповідну правову оцінку суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Так, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» утворено рішенням Київської міської ради від 09.10.2014 № 270/2870 «Про удосконалення» структури управління житлового - комунальним господарством міста Києва» та віднесено до сфери управління Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації. Як вбачається зі Статуту Комунального підприємства, предметом діяльності останнього є утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та закріплений за Підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового і нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, на договірних засадах у встановленому порядку. Відповідно до розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 № 80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція» позивач здійснює господарське відання житлового фонду Шевченківського району м. Києва та обслуговування закріплених за ним житлових будинків. Житлові будинки, які знаходяться на території Шевченківського району м. Києва, в тому числі і будинок [ADDRESS] , належать до сфери управління позивача та знаходяться на його балансовому утриманні (додаток до Розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 № 80). Так, як свідчать матеріали справи, і дана обставина не заперечується відповідачами: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що задеклароване/зареєстроване місце проживання останніх за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою наданої в адресу суду відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб: № 118559214, №118558806, № 118558683 від 06.09.2024. Дана обставина не оспорюється відповідачем. Відповідно до договору доручення про надання послуг з обліку, нарахування, збору платежів власників, наймачів та орендарів від 01 лютого 2012 року №1, укладеного між Комунальним підприємством «Керуюча компанія» Шевченківської районної у місті Києві ради та Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у місті Києві ради, облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 лютого 2012 року до 31 квітня 2015 року. За договором про надання послуг, укладеним між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Комунальним концерном «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» від 29 травня 2015 року № 639/9 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 травня 2015 року до 31 серпня 2016 року. За договором про надання послуг, укладеним між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Комунальним концерном «Центр комунального сервісу» від 31 серпня 2016 року № 512 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 вересня 2016 року до 31 грудня 2016 року. За договором про надання послуг, укладеним між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Комунальним концерном «Центр комунального сервісу від 24 січня 2017 року № 21 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 січня 2017 року до 31 грудня 2017 року. За договором про надання послуг, укладеного Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва з Комунальним концерном «Центр комунального сервісу» від 29 грудня 2017 року № 1016 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за на спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснюються останнім з 1 січня 2018 року до 31 грудня 2018 року. З 1 січня 2019 року облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснюється Комунальним підприємством «Керуюча компанія 3 обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» Згідно п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до договору доручення про надання послуг з обліку, нарахування, збору платежів власників, наймачів та орендарів від 01 лютого 2012 року №1, укладеного між Комунальним підприємством «Керуюча компанія» Шевченківської районної у місті Києві ради та Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у місті Києві ради, облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 лютого 2012 року до 31 квітня 2015 року. За договором про надання послуг, укладеним між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Комунальним концерном «Центр обслуговування споживачів Шевченківського району» від 29 травня 2015 року № 639/9 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 травня 2015 року до 31 серпня 2016 року. За договором про надання послуг, укладеним між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Комунальним концерном «Центр комунального сервісу» від 31 серпня 2016 року № 512 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 вересня 2016 року до 31 грудня 2016 року. За договором про надання послуг, укладеним між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Комунальним концерном «Центр комунального сервісу від 24 січня 2017 року № 21 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснювався останнім з 01 січня 2017 року до 31 грудня 2017 року. За договором про надання послуг, укладеного Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва з Комунальним концерном «Центр комунального сервісу» від 29 грудня 2017 року № 1016 облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за на спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснюються останнім з 1 січня 2018 року до 31 грудня 2018 року. З 1 січня 2019 року облік, нарахування і збір платежів власників та наймачів жилих приміщень за надані та спожиті ними послуги з утримання будинків та прибудинкових територій здійснюється Комунальним підприємством «Керуюча компанія 3 обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» Згідно п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг є Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва». Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах та врегульовано нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положеннями Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 №572. Так, відповідно до приписів п. 1,5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов`язок споживача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Матеріали справи не містять доказів укладання між позивачем та відповідачами відповідного договору, проте суд погоджується з доводами представника позивача, що така обставина не позбавляє споживача обов`язку оплачувати надані послуги. Так, факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Таку позицію висловив Верховний Суд України у постанові від 20.04.2016 у справі № 36-2951цс15. Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в постанові від 24.03.2024 у справі № 462/1232/23 зазначив, що згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічні правові висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17 (провадження № 14-448 цс 19) та постановах Верховного Суду: від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц (провадження № 61-11107 св 18), від 06 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16 (провадження № 61-26204 св 18), від 04 вересня 2022 року у справі № 201/1807/21 (провадження № 61-2572 св 22), від 07 листопада 2023 року у справі № 643/17352/20 (провадження № 61-9449 св 22), від 22 грудня 2023 року у справі № 607/2611/22 (провадження № 61-9399 св 23). Оскільки договір про утримання будинку між сторонами не укладено у відповідності до ст. 633 ЦК України діє уніфікований публічний договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджений Постановою КМУ від 20.05.2009 № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Так, відповідачі: [PERSON] , [PERSON] вказують, що навесні виїхали за межі України тим самим відмовився від послуг позивача, разом з тим, матеріали справи не містять доказів, які б свідчили про таку обставину, оскільки наявність закордонних паспортів з відміткою про перетин Державного кордону не свідчать проте, що останні відмовилися від послуг позивача. Також відсутні докази того, що [PERSON] , [PERSON] було укладено відповідні договори на надання послуг з іншою особою, а також докази того, що власник квартири не користується такими послугами. Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України . Згідно з п. 7 зазначених Правил власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника і ст. 162 ЖК України. Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. За розрахунком, наданим представником позивача сума заборгованості за надані послуги з у тримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 64 592, 99 грн., 3% річних та інфляційні втрати складають 3 001,66 грн. та 7 646,59 грн. Разом з тим, як матеріали справи свідчать про те, що заборгованість розрахована за період з серпень 2010 року по серпень 2024. Так, за положеннями ст. ст. 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. За приписами ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Представником відповідачів: [PERSON] та [PERSON] заявлено про застосування наслідків недотримання строку позовної давності. За таких обставин, зважаючи на те, що позов направлено в адресу суду 03.12.2024 засобами поштового зв`язку, суд приходить до відмову задоволення позову, з огляду на положення ст. 267 ЦК України, в частині вимог за період стягнення заборгованості, нарахованої до 03.12.2017. З іншого боку за твердженнями представника позивача заборгованість відповідачів за надані послуги за період з грудня 2017 року по серпень 2024 року становить 44 260,18 грн. Разом з тим, перевіривши розрахунок заборгованості суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги: з [PERSON] в період з грудня 2017 року по серпень 2022 року та з січня 2024 року по серпень 2024 року в загальному розмірі 12 922 грн. 55 коп.; з [PERSON] у період з грудня 2017 року по серпень 2024 року в загальному розмірі 26 527 грн. 20 коп.; з [PERSON] у період з липня 2022 року по серпень 2024 року в загальній сумі 3 369 грн. 96 коп. Згідно з довідкою наданої позивачем в квартирі [ADDRESS] також був зареєстрований [PERSON] , [INFO] з 19.04.1979 по 28.10.2019 вимоги до останнього позивачем не заявлено, тому в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 4 416 грн. 54 коп. слід відмовити. Доказів на спростування вказаної заборгованості та її розгляду під час розгляду справи отримано не було. Розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, наданий представником позивача було перевірено під час розгляду справи по суті, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів таких витрат: [PERSON] в загальному розмірі 3 086 грн. 07 коп.; з [PERSON] в загальному розмірі 5 840 грн. 13 коп.; з [PERSON] в загальному розмірі 889 грн. 85 коп.; За таких обставин наявні підстави для стягнення з відповідачів солідарно заборгованості за отримані послуги з утримання будинків і прибудинкових територій за період з грудня 2017 року по серпень 2024 у розмірі 44 260,18 грн. та 3% річних у сумі 3 001,66 грн. та інфляційних втрат у сумі 7 646,59 грн. Розподіляючи судові витрати суд керується положеннями ст. 141 ЦПК України. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Виходячи з наведеного,

Outcome: partial