Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-08 00:00:00

Представник [PERSON] [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Руденко Т.В., про розірвання договору довічного утримання. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 15.05.2015 року між сторонами по справі укладено договір довічного утримання (догляду), який посвідчено приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області Руденко Т.В. Згідно п. 1 цього договору, [PERSON] (надалі набувач) зобов`язується забезпечувати [PERSON] (надалі відчужувач) утриманням та доглядом довічно, а остання передає їй у власність будинок по [ADDRESS] . Пунктом 5 вказаного договору визначено, що на [PERSON] покладається обов`язок забезпеченням [PERSON] харчуванням, необхідним одягом, медикаментами та лікарськими засобами; надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); надання побутових послуг (прання білизни один раз на тиждень, наведення порядку та прибирання, поточний ремонт, приготування їжі, ремонт побутової техніки. До обов`язків набувача також входить виконання додаткових доручень відчужувача, необхідних для забезпечення останнього належним доглядом. Набувач зобов`язується безкоштовно забезпечувати відчужувача житлом у житловому будинку, який їй переданий за даним договором, довічно. Для проживання відчужувачу надається весь житловий будинок, який є предметом договору довічного утримання. У п. 16 договору зазначено, що його можна розірвати за згодою сторін або за рішенням суду: на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Зазначив, що позивачка є людиною похилого віку, вона не отримує належного догляду і уваги, з літа 2015 року відповідачка не виконує умови договору, у зв`язку з чим просив розірвати договір довічного утримання та стягнути з відповідачки на користь позивачки судові витрати. Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, представник надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримав, просив задовольнити, в разі неявки відповідачки не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомила, відзив на позов не надала. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Руденко Т.В. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів, та за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, 15.05.2015 року між [PERSON] і [PERSON] укладено договір довічного утримання (догляду), який посвідчено приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області Руденко К.В. Згідно п. 1 договору [PERSON] зобов`язується забезпечувати [PERSON] утриманням та доглядом довічно, а остання передає їй у власність будинок по [ADDRESS] . Пунктом 5 договору довічного утримання визначено, що на [PERSON] покладається обов`язок забезпеченням [PERSON] харчуванням, необхідним одягом, медикаментами та лікарськими засобами; надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); надання побутових послуг (прання білизни один раз на тиждень, наведення порядку та прибирання, поточний ремонт, приготування їжі, ремонт побутової техніки. До обов`язків набувача також входить виконання додаткових доручень відчужувача, необхідних для забезпечення останнього належним доглядом. Набувач зобов`язується безкоштовно забезпечувати відчужувача житлом у житловому будинку, який їй переданий за даним договором, довічно. Для проживання відчужувачу надається весь житловий будинок, який є предметом договору довічного утримання (а.с.7-8). З копій письмових пояснень свідків [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] вбачається, що відповідачка [PERSON] не виконує обов`язки визначені в договорі. [PERSON] мешкає разом з донькою [PERSON] за адресою: [ADDRESS] . Жодна з свідків [PERSON] не бачила. Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України\~правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно зі\~ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. При цьому, відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов`язання згідно\~ст. 610 ЦК України\~є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно з положеннями\~ст. 651 ЦК України\~договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору. Статтею 654 ЦК України\~передбачено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом, чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Як вказано в\~ст. 744 ЦК України\~за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до ч. 1\~ст. 749 ЦК України\~у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. За правилами п. 1 ч. 1\~ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Відповідно до ч. 1\~ст. 756 ЦК України\~у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимог ст.141\~ЦПК\~України з відповідачки на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved