Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-01 00:00:00

Позивач МКП «Чернівцітеплокомуненерго» звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги за опалення місць загального користування. В позові посилається на те, що Міське комунальне підприємство «Чернівцітеплокомуненерго» надає послуги з централізованого опалення місць загального користування будинком [ADDRESS] , нежитлове приміщення 23, особовий рахунок № [NUMBER] . Посилається на те, що нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII передбачено, що договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Оскільки співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Між позивачем та відповідачем укладено типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання. Статтею 6 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» № 2119-VIII від 22.06.2017 передбачено, що витрати оператора зовнішніх інженерних мереж на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку (їх складових частин) відшкодовуються споживачами відповідної комунальної послуги, а також власниками (співвласниками) приміщень. обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування - за умови укладення індивідуальних договорів та з урахуванням особливостей, визначених цим Законом і Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Отже, нарахування плати за обсяги теплової енергії на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення, плата за абонентське обслуговування є обов`язковими для власників квартир з індивідуальною системою опалення. МКП «Чернівцітеплокомуненерго» розраховує плату за абонентське обслуговування згідно прямих фактичних витрат. Відповідно до постанови КМУ від 21.08.2019р. № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування» для одного абонента платіж не може перевищувати 32,50 грн. Розмір плати за абонентське обслуговування не залежить від кількості комунальних послуг, що надаються одним виконавцем абонентові, у рахунках на оплату послуги з постачання теплової енергії виставляється як окремий платіж. Нараховується у фіксованому розмірі на один особовий рахунок, незалежно від кількості мешканців у квартирі. Зазначає,\~що у\~зв`язку з\~тим,\~що відповідач\~ [PERSON] \~не сплачував\~заборгованість за\~надані йому\~позивачем «Чернівцітеплокомуненерго»\~послуги з\~централізованого опалення\~місць загального\~користування будинком,\~у відповідача\~утворилась заборгованість\~за період\~з 01.11.2021\~року по\~28.02.2025\~року в\~сумі 3641\~грн. 00 коп. У відповідності до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII - споживач зобов`язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Однак,\~передбачених зазначеними\~нормами обов`язків\~відповідач не\~виконує,\~внаслідок чого\~у нього\~накопичилась заборгованість\~за абонентське\~обслуговування в\~сумі 1017\~грн. 76 коп. за період з 01.11.2021 року по 28.02.2025 року. На попередження позивача про добровільну сплату заборгованості за отриману теплову енергію відповідач не відреагував, тим самим відмовившись в добровільному порядку вирішити питання по погашенню заборгованості. Просив стягнути\~з відповідача\~заборгованість за\~надані послуги\~за опалення\~місць загального\~користування будинком\~в сумі\~3641\~грн. 00 коп., плату за абонентське обслуговування в сумі 1017 грн. 76 коп., втрати від інфляційних процесів в сумі 80 грн. 62 коп., три відсотки річних в сумі 17 грн. 71 коп. та 2422 грн. 40 коп. судового збору. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 16 квітня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене провадження у даній справі і відповідачу наданий строк в 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. 26 червня 2025 року представник позивача Ринжук Г.М. надала суду додаткові пояснення у справі. 27 червня 2025 року від відповідача [PERSON] надійшло клопотання, в якому відповідач просив відмовити у задоволенні позовної заяви МКП «Чернівцітеплокомуненерго», повністю або частково; застосувати строк позовної давності до вимог за період з 11.2021 року по 03.2022 року. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала\~позов,\~просила задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги за опалення місць загального користування будинком за період з 05.10.2023 року по 28.02.2025 року в сумі 2186 грн. 17 коп., плату за абонентське обслуговування за період з 05.10.2023 року по 28.02.2025 року в сумі 506 грн. 42 коп., втрат від інфляційних процесів в сумі 90\~грн.\~52 коп.,\~три відсотки\~річних в\~сумі \~20\~грн.\~56\~коп.\~та 2422 грн. 40 коп. судового збору. Відповідач в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, оскільки він став власником нежитлового приміщення з 05.10.2023 року, не отримував попередження від позивача та вважає, що не повинен сплачувати вказані кошти. Заслухавши учасників, дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником нежитлового приміщення 23, в будинку [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 418133246 від 17.03.2025 року, з якого вбачається, що право власності зареєстровано за [PERSON] з 05.10.2023 року на підставі договору дарування від 05.10.2023 року (а.с.5, 60-63)). Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» Ns 417-VIII від 14.05.2015 року (далі Закон), визначено особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку та регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Відповідно до вище вказаного Закону, спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід`ємною частиною. Таким чином, всі співвласники будинку (власники квартир), в тому числі і власники квартир з індивідуальним опаленням, повинні брати участь у загальних витратах на опалення будинку пропорційно займаній площі житла. Відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28.12.2018 № 315, загальний обсяг спожитої теплової енергії, визначений за допомогою вузла комерційного обліку теплової енергії, складається з наступних основних складових: обсягу теплової енергії на опалення приміщення Споживача; обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщень будинку; обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення обсягу теплової енергії, який надходить від ділянки транзитного трубопроводу. Комерційний прилад обліку теплової енергії обліковує всю теплову енергію, витрачену у будівлі, а не лише на опалення квартир, які не відокремлені від системи теплопостачання. Кожен співвласник квартири, приміщення оплачує свою частку. Дві складові оплачують усі співвласники будівлі - це обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та функціонування системи. Нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII передбачено, що договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач(співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Оскільки співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Відповідачу відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для проведення розрахунків. Між позивачем та відповідачем укладено типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання відповідно до п.5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII (далі договір) та розміщений на офіційному веб-сайті Чернівецької міської ради https://city.cv.ua/ та на офіційному веб-сайті Міського комунального підприємства «Чернівцітеплокомуненерго» https://teplo.cv.ua/. Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України. Згідно п.6, ст.4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII споживачами, які отримують послуги теплопостачання здійснюється плата за абонентське обслуговування. Плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю послуги для відшкодування витрат виконавця пов`язаних із здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами у багатоквартирному будинку та у випадках, визначених Законом, також і витрати на обслуговування лічильників теплової енергії. МКП «Чернівцітеплокомуненерго» розраховує плату за абонентське обслуговування згідно прямих фактичних витрат. Відповідно до постанови КМУ від 21.08.2019р. № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування» для одного абонента платіж не може перевищувати 32,50 грн. Розмір плати за абонентське обслуговування не залежить від кількості комунальних послуг, що надаються одним виконавцем абонентові, у рахунках на оплату послуги з постачання теплової енергії виставляється як окремий платіж. Нараховується у фіксованому розмірі на один особовий рахунок, незалежно від кількості мешканців у квартирі. За період часу з 05.10.2023 року по 28.02.2025 року відповідач не здійснював плату за абонентське обслуговування, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 506 грн. 42 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.58). У відповідності до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII - Споживач зобов`язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до п. 5 типового індивідуального договору обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку. Однак, передбачених зазначеними нормами обов`язків відповідач не виконує, внаслідок чого заборгував позивачу за надані послуги за опалення місць загального користування будинком за період 05.10.2023 року по 28.02.2025 року плату в сумі 2186 грн. 17 коп. (а.с.57). Встановлені судом обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача МКП «Чернівцітеплокомуненерго» заборгованість за надані послуги за опалення місць загального користування будинком в розмірі 2186 грн. 17 коп. та плату за абонентське обслуговування сумі 506 грн. 42 коп. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з частиною першої статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В зв`язку з вищевикладеним, позовні вимоги позивача в частині стягнення інфляційних втрат у розмірі 90 грн. 52 коп. та 3% річних у розмірі 20 грн. 56 коп. за період з 05.10.2023 року по 28.02.2025 року ( а.с. 59) підлягають задоволенню. Крім цього, згідно ст.141 ЦПК України, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, з відповідача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1418 грн. 50 коп. На підставі викладеного,

Outcome: partial