Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-07 00:00:00

30 травня 2025 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, покликаючись на наступні обставини. [PERSON] , на підставі рішення Зимнівської сільської ради від 05.12.1994 року за № 2/3, було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,05 гектарів в межах згідно з планом. Дана земельна ділянка розташована на території Зимнівської сільської ради та надана для ведення садівництва. Даний факт підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902. На початку березня 2008 року між позивачкою та [PERSON] , яка є дружиною [PERSON] , було укладено усний договорів купівлі-продажу вище зазначеної земельної ділянки. Позивачкою були сплачені кошти за придбання даної земельної ділянки, а [PERSON] передала їй Державний акт на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902. Укладений між ними договір нотаріально не засвідчувався. Коли між ними укладався вище зазначений договір, [PERSON] присутній не був і вона його ніколи не бачила. Чи було йому відомо про укладений договір їй також невідомо. Згодом, від відповідачки вона дізналась, що вона так і нічого не розповідала своєму чоловікові, що позивачка та її родина відкрито користуються земельною ділянкою, яка належить йому на праві приватної власності. На час укладання між ними договору, чоловік відповідачки [PERSON] був членом садівничого товариства «Сонячний» і користувався земельною ділянкою № [NUMBER] площею 0,05 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902. Після укладення договору купівля-продажу земельної ділянки, а саме з 05 березня 2008 року, членом садівничого товариства «Сонячний» є позивачка [PERSON] та користається земельною ділянкою № [NUMBER] площею 0,05 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902, що підтверджується довідкою від 20 березня 2025 року № 1 за підписом Голови СТ «Сонячний» Руслана Дубового. Вище зазначеною земельною ділянкою вона користується з 05 березня 2008 року по даний час. Даний факт можуть підтвердити свідки, а саме : [PERSON] , який є її чоловіком і йому відомий факт укладання усного договору між мною та [PERSON] та передачу коштів за купівля земельної ділянки; Зборовська Надія, земельна ділянка якої знаходиться поряд з моєю земельною ділянкою і яка може підтвердити факт безперервного користування земельною ділянкою позивачкою з березня 2008 року і по даний час. Даний факт може підтвердити і свідок [PERSON] , який є Головою СТ «Сонячний». Також дані свідки можуть підтвердити той факт, що протягом усього часу користування земельною ділянкою, а саме з 2008 року позивачкою регулярно до садівничого товариства «Сонячний» вносились членські внески, а [PERSON] з березня 2008 року членських внесків не вносив та спірною земельною ділянкою не користувався. На даний час виникла необхідність оформити земельну ділянку належним чином, а саме укласти між мною та [PERSON] посвідчений нотаріусом договір купівлі-продажу земельної ділянки, однак позивачці стало відомо, що [INFO] [PERSON] помер і після його смерті відкрилась спадщина за законом на належне йому майно, яку прийняла його дружина [PERSON] , яка є відповідачкою у справі. Однак, як стало відомо позивачці, остання не оформила належним чином право власності на спірну земельну ділянку і не буде цього робити, оскільки їй відомо, що цією земельною ділянкою з 2008 року користуюсь я. На прохання позивачки, відповідачка [PERSON] відмовляється укласти зі договір купівля-продажу земельної ділянки, який би був посвідчений нотаріусом належним чином, саме тому вона звернулась до суду із позовної заявою про визнання права власності за набувальною давністю. Просить визнати\~за нею\~право власності\~за набувальною\~давністю на земельну ділянку площею 0,05 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Зимнівської сільської ради, в садівничому товаристві «Сонячний» за № [NUMBER] яка надана для ведення садівництва відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902. Ухвалою Володимирського міського суду Волинської області від 03 червня 2025 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 24 червня 2025 року за клопотанням позивача витребувано ряд доказів про справі. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила розгляд справи проводити у її відсутності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнала у повному обсязі, просила суд розгляд справи проводити у її відсутності. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, оскільки в судове засідання не з`явились всі учасники справи у відповідності до вимог ст. 247 ЦПК України. Згідно\~ч.ч. 1,4 ст. 206 ЦПК України\~ позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за заявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №902, [PERSON] на підставі рішення Зимнівської сільської ради від 05.12.1994 року №2/3, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,05 гекторів, яка розташована на території Зимнівської сільської ради. Землю передано для ведення садівництва. Згідно актового запису про смерть №50 від 18 лютого 2014 року, [PERSON] помер [INFO] З матеріалів справи вбачається, що після смерті [PERSON] спадщину прийняла, однак належним чином не оформила право власності, його дружина відповідачка по справі [PERSON] . Судом встановлено, що на початку березня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] , яка є дружиною [PERSON] , було укладено усний договорів купівлі-продажу вище зазначеної земельної ділянки. Позивачкою були сплачені кошти за придбання даної земельної ділянки, а [PERSON] передала їй Державний акт на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902. Згідно довідки, виданої головою садівничого товариства «Сонячний», [PERSON] дійсно є членом садівничого товариства «Сонячний» і користується земельною ділянкою № [NUMBER] з 05.03.2008 року. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Крім цього ст. 16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добровільно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Так, умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі\~ст.344 ЦК України\~є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Аналогічна позиція також викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року. Відповідно до ч.4\~ст.263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК України, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~Виходячи з норм права, що регулюють правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, з урахуванням визнання позову відповідачем, встановлених у справі обставин та на підставі досліджених судом доказів, суд приходить до висновку, що позивач, як особа, яка добросовісно заволоділа вищевказаним нерухомим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти та користуватись ним, має право на набуття з цих підстав права власності на земельну ділянку площею 0,05 гектарів за № 332, а тому заявлені позовні вимоги задовольняє в повному обсязі.

Outcome: approved