Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-09 00:00:00

Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», в особі філії Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк» через свого представника звернулося до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості та звернення стянення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог вказано, що 21.09.2021 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір про споживчий кредит №637/86 (під іпотеку), за умовами якого позичальнику надано кредит у сумі 800\~000 грн, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,99% річних, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 20.09.2028 року, строком на 84 (вісімдесят чотири) місяці на споживчі цілі. З метою забезпечення належного виконання [PERSON] зобов?язань за кредитним договором, 21.09.2021 між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір №637/86/1. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка (кадастровий номер 1221486200:09:002:0035, яка розташована за адресою [ADDRESS] , загальною площею 0,1500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та житловий будинок з гаражем та господарчою будівлею, що знаходиться за вказаною вище адресою. Позичальник в порушення підпунктів 3.3.2, 3.3.3 кредитного договору не дотримався Графіку погашення кредиту та не здійснив 21.06.2022 року погашення чергового платежу. У зв?язку з невиконанням умов погашення заборгованості станом на 10.03.2025 року утворилася заборгованість у розмірі 1 067\~175 грн 68 коп., з яких: заборгованість за основним боргом (кредитом) - 753\~539 грн 49 коп.; заборгованість за відсотками за користування кредитом - 313\~636 грн 19 коп. У рахунок погашення заборгованості, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу на електронних торгах відповідно до Закону України «Про виконавче провадження». Ухвалою судді Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 25.03.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито підготовче провадження у справі. Ухвалою Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 01.05.2025 року закрито підготовче засідання у справі та призначено до судового розгляду по суті.\~ Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надіслала заяву, в якій позов підтримала у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення\~не заперечувала, проти проведення судового засідання без здійснення фіксації також не заперечувала. Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про день, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, про що свідчать рекомендовані повідомлення, наявні в матеріалах справи. Заяви про розгляд справи без їх участі до суду не надходили, відзиву на позов від відповідачів також не надходило. Ухвалою Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 10.07.2025 року постановлено провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено настпне. 21.09.2021 року між Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк» та [PERSON] було укладено договір про споживчий кредит №637/86 (під іпотеку), за умовами якого позичальнику надано кредит у сумі 800\~000 грн, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,99% річних, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 20.09.2028 року, строком на 84 (вісімдесят чотири) місяці на споживчі цілі. Відповідно до пункту 2.1. Кредитного договору Банк зобов?язується надати Позичальнику на умовах цього Договору, а Позичальник має право отримати та зобов?язується належним чином використати і повернути в передбачені цим договором строки Кредит, сплатити проценти за користування Кредитом та інші платежі у порядку та на умовах, визначених цим Договором. Пунктом 2.3.1 Кредитного договору передбачено, що кредит надається на споживчі цілі (цільове призначення Кредиту). Підпунктом 2.4.1 пункту 2.4 Кредитного договору встановлено, що за користування кредитом Позичальник зобов?язаний сплачувати Банку відповідну плату (проценти) в розмірі 15,99% річних. Зазначена в цьому пункті Договору процентна ставка є фіксованою. Відповідно до пункту 2.4.2 та 2.4.3 Кредитного договору нарахування процентів здійснюється, починаючи з дати видачі Кредиту до терміну остаточного повернення Кредиту, визначеного в цьому Договорі. Проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, виходячи з кількості днів користування Кредитом у місяці - 30 днів, у році - 360 незалежно від кількості днів в розрахунковому (платіжному) періоді. У разі прострочення Позичальником погашення платежів за Кредитом, на фактично прострочені платежі за Основною сумою боргу по Кредиту, проценти нараховуються за методом факт/факт за кожний день прострочення. При нарахуванні процентів за користування Кредитом враховується перший і не враховується останній день фактичного користування Кредитом. Згідно підпукту 3.2.1 пункту 3.2. Кредитного договору Банк здійснює надання кредиту одноразово в безготівковій формі шляхом перерахування коштів на Поточний рахунок Позичальника. Відповідно до п.1.1.17. Поточний рахунок - відкритий позичальником у Банку поточний рахунок [NUMBER] для здійснення розрахунково-касового обслуговування позичальника, в тому числі з обслуговування кредиту. Перерахування коштів згідно кредитного договору в сумі 800 000 грн на поточний рахунок [PERSON] підтверджується меморіальним ордером №637/86 (#814410008705) від 21.09.2021 року. Відповідно до підпунктів 3.3.1, 3.3.2 пункту 3.3. Кредитного договору всі платежі за цим договором (повернення Кредиту, сплата процентів за його користування, комісійної винагороди, штрафних санкцій тощо) здійснюються шляхом списання Банком коштів з поточного рахунку. За умови попереднього погодження з Банком Позичальник має право здійснювати будь - які платежі за цим Договором шляхом внесення готівки в касу Банку без попереднього зарахування таких коштів на Поточний рахунок. Повернення Кредиту, сплата процентів та комісійних винагород (у разі їх встановлення за цим Договором) здійснюється Позичальником згідно з графіком платежів або достроково відповідно до порядку, визначеного цим Договором. У відповідності до підпункту 3.3.3 п.3.3 Кредитного договору Позичальник зобов?язується здійснювати повернення Кредиту та сплату процентів за користування ним щомісячно ануїтетними платежами в розмірі 15\~885 грн 17 коп. шляхом внесення коштів на Поточний рахунок, які Банк, використовуючи належного виконання право договірного списання коштів, надане йому згідно з умовами цього Договору, списує в рахунок погашення Основної суми боргу за Кредитом та сплати процентів відповідно черговості, визначеної цим договором. Перший ануїтетний платіж Позичальник сплачує до 20 жовтня 2021 року, в подальшому - не пізніше 20 числа кожного місяця. Останній платіж в рахунок повернення Кредиту та процентів Позичальник зобов?язується здійснити не пізніше терміну (дати) остаточного повернення Кредиту, визначеної цим Договором. У відповідності до підпукту 3.3.4 пункту 3.3 Кредитного договору, якщо сума коштів, що надійшла в повернення кредиту, сплати процентів, комісійних винагород у разі їх встановлення за цим Договором) менша розміру, вказаного у підпуктні 3.3.3. цього Договору, то несплачений платіж та нараховані проценти, що мали бути сплаченими, вважаються простроченими. Наступна сума платежу повинна додатково включати погашення простроченого платежу та нарахованої пені за прострочені платежі з урахуванням вимог п. 9.2. Кредитного договору. Згідно з п. 3.9.1. Кредитного договору Банк має право у випадку, якщо будуть мати місце будь-які або всі можливі випадки невиконання Позичальником та/або Майновим поручителем/Поручителем взятих на себе обов?язків та недотримання умов, передбачених цим Договором та/або Документами забезпечення та/або іншими договорами, укладеними Позичальником з Банком, вимагати дострокового повернення суми Кредиту та всієї суми нарахованих процентів за користування Кредитом разом з будь-якими іншими нарахованими сумами або сумами, що підлягають до сплати за цим Договором), у тому числі, але не виключно, у разі якщо відбулось: затримання сплати частини Основної суми боргу за Кредитом та/або процентів за користування Кредитом, інших платежів за цим Договором на три календарні місяці (п. 3.9.1.1. Кредитного договору) Підпунктом 4.2.1 п. 4.2 розділу 4 Кредитного Договору передбачено право Банку вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов?язань по цьому Договору. При виникненні простроченої заборгованості за Основною сумою боргу за Кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами більше ніж на три місяці, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно (п. 4.2.2. Кредитного договору). У відповідності до п. 4.3. розділу 4 Кредитного договору Позичальник зобов?язується: належним чином виконувати всі умови цього Договору та взяті на себе за цим Договором зобов`язання; у строки, обумовлені цим Договором, повернути кредит, своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов?язання за цим Договором; у випадку порушення умов цього Договору та/або Документів забезпечення достроково повернути Кредит в порядку, передбаченому пунктом 3.9. Договору, з одночасною сплатою процентів, нарахованих на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, комісійних винагород, а також сплатити неустойку (штрафні санкції), як це передбачено в Договорі та відшкодувати Банку в повному обсязі Збитки. З метою забезпечення належного виконання [PERSON] зобов?язань за кредитним договором, 21.09.2021 між АТ «Ощадбанк» та [PERSON] був укладений іпотечний договір №637/86/1. Відповідно до положень пункту 2.1. Договору застави Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання Зобов?язання, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності. Згідно пункту 2.3.1 іпотечного Договору застави, предметом іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка (кадастровий номер 1221486200:09:002:0035, яка розташована за адресою [ADDRESS] , загальною площею 0,1500 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд); житловий будинок з гаражем та господарчою будівлею, що знаходиться в [ADDRESS] . Відповідно до п. 2.4 іпотечного Договору застави, право власності Іпотекодавця на майно підтверджується: на земельну ділянку - Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЖ №139198, виданим 15 березня 2010 року відділом Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області Іпотекодавцю, як власнику, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №5669 від 29 серпня 2007 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №275795702 від 21 вересня 2021 року, виданим приватним нотаріусом, що підтверджує реєстрацію права власності на майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; на житловий будинок з гаражем та господарчою будівлею: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] , виданим 16 травня 2014 року реєстраційною службою Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №21708998 від 16 травня 2014 року, виданим реєстраційною службою Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області; Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №273596086 від 07 вересня 2021 року, виданим приватним нотаріусом Новіковою Н.А., Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Згідно пункту 2.5.2 іпотечного Договору, договірна вартість Предмету іпотеки за взаємною згодою Сторін становить 4 674 000 грн. У відповідності до розрахунку заборгованості у [PERSON] станом на 10.03.2025 року утворилася заборгованість у розмірі 1 067\~175 грн 68 коп., з яких: заборгованість за основним боргом (кредитом) - 753\~539 грн 49 коп.; заборгованість за відсотками за користування кредитом - 313\~636 грн 19 коп. Вирішуючи спір по суті, суд виходив з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема з договорів. Згідно ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору і одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч. 1 ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), тобто ухиляючись від сплати заборгованості за кредитом, відповідач порушує зобов`язання за даним Договором. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 628 ЦК України договір, що укладається між Банком та клієнтом є змішаним договором, в якому містяться елементи різних договорів, в тому числі але не виключно: договору банківського рахунка; договору про споживчий кредит. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Положеннями ч. 1 ст. 1048 ЦК України, передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.\~ Частиною 1 ст.\~1049\~ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Статтею 1050 ЦК України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Виконання зобов`язання може забезпечуватися заставою (частина перша\~статті 546 ЦК України). Згідно ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до\~ст.\~1\~Закону України\~«Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цимЗаконом. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених\~статтею 12 цього Закону. Відповідно до ч. 1 ст.\~590\~ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до заміни основного зобов`язання на забезпечувальне. Тому задоволення вимог за дійсним основним зобов`язанням одночасно зі зверненням стягнення на предмет іпотеки не зумовлює подвійного стягнення за основним зобов`язанням, оскільки домовленість сторін про його заміну забезпечувальним зобов`язанням відсутня. Отже, звернення стягнення на предмет іпотеки не виключає можливості задоволення вимог кредитора за рахунок стягнення заборгованості за основним зобов`язанням. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). На підставі викладеного, надавши оцінку доказам у справі, суд доходить висновку, що позовна заява є обґрунтуваною та такою, що підлягає задоволенню. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у відповідності до ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача витрати зі сплати судового збору в розмірі 32015 грн 28 коп.

Outcome: approved