Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-01 00:00:00

Розпорядженням Голови Верховного Суду від 06 березня 2022 року № 1/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» територіальна підсудність судових справ Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області визначена за Жовтневим районним судом м. Дніпропетровська (Соборним районним судом міста Дніпра). Стислий виклад позиції позивача \~ \~ \~ \~До Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська 06 січня 2025 року звернулася [PERSON] з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області, Маріупольської районної державної адміністрації, треті особи Виконавчий комітет Корсунь - Шевченківської міської ради, [PERSON] про визнання права власності, в якому просила суд: ?Визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на 19/50 частки домоволодіння [ADDRESS] з вартістю даного об`єкту нерухомості відповідно до висновку спеціаліста 3 251 925,22 грн., в тому числі право власності на збудовані/реконструйовані будинком садибного типу, загальною площею 50,7 кв.м, житловою площею 14,6 кв.м, вартістю 527 254,90 грн. та будинком садибного типу, загальною площею 262,0 кв.м., житловою площею 65,9 кв.м, вартістю 2724 670,32 грн., що розміщується на земельній ділянці кадастровий номер 1412300000:04:009:0150, площею 0,0978 га (державний акт серії ВЖ №290382 від 07.04.2009 року) та дані про це внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухове майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 20 квітня 2007 року згідно Договору купівлі - продажу вона придбала 19/50 частин домоволодіння з належними до них надвірними побудовами за номером [ADDRESS] , на земельній ділянці, належній Маріупольській міській раді. На земельній ділянці розташовано: жилий будинок літ А1-1, жилою площею 22,4 кв.м, жилий будинок літ. Б-1, жилою площею 47,9 кв.м, вбиральня літ. Е-1, огорожа №1. Загальна дійсна вартість 19/50 частин домоволодіння, становить 9075,00 грн.. \~ \~ \~ \~Договір купівлі-продажу від 20 квітня 2007 року (серії ВЕО № 001743) посвідчений нотаріусом Маріупольського нотаріального округу Донецької області Ніколаєнко Т.І. \~ \~ \~ \~Згідно витягу з Державного реєстру правочинів (№ витягу 3867239 від 20 квітня 2007) реєстраційний об`єкт 19/50 часток домоволодіння по [ADDRESS] , номер об`єкту 3641197, внесений в Державний реєстр правочинів за власником [PERSON] , ІДН: [NUMBER] . \~ \~ \~ \~По закінченню будівництва/реконструкції житлового будинку з метою проведення його державної реєстрації на 19/50 частки земельної ділянко за адресою: [ADDRESS] вона, як внутрішньо переміщена особа звернулася до державного реєстратора і отримала рішення №74399279 від 02 серпня 2024 року про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки - наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, а саме в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про реєстрацію права власності на будинок за адресою [ADDRESS] за іншою особою. \~ \~ \~ \~Згідно актуальної інформації про право власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухове майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єктів від 19 червня 2024 року №383563592 право власності на об`єкт реєстраційний номер 555160814123 житловий будинок, загальна площа 169,9 кв.м, адреса: [ADDRESS] . Земельна ділянка кадастровий номер:1412336300:01:0090281. Реєстраційний номер 396456614123, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,1 га.. Підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер:32536479, виданий 22.01.2015. Форма власності: приватна, розмір частки: 1/1, власник [PERSON] . Земельна ділянка площею 0,1 га кадастровий номер:1412336300:01:0090281. Реєстраційний номер 396456614123, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка), що самочинно забудовані. Актуальна інформація про речові права: право власності, дата реєстрації 27 червня 2014, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Власник територіальна громада, орган державної влади Маріупольської міської рада, розмір частки 1/1. Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права: дата державної реєстрації 27.06.2014 року, договір оренди земельної ділянки б/н від 03.06.2014, рішення про державну реєстрацію номер 14131474 від 01.07.2014, право оренди земельної ділянки строком на 10 (десять) років ( з 28.03.2014 року по 28.03.2024 року) з правом пролонгації, орендар [PERSON] . Площа земельної ділянки 0,1000 га. \~ \~ \~ \~В цій же довідці вказуються відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 36641197, тип майна домоволодіння за адресом [ADDRESS] . Загальна площа -120,7 квюм, житлова - - 70,3 кв.м.. Площа земельної ділянки 1477,0 кв.м. Загальна вартість нерухомого майна -18474. Дата прийняття рішення -0 10.01.2005 року ПІБ [PERSON] . Форма власності приватна. Частка власності 31/50.Підстава виникнення права власності договір купівлі продажу, 1794, 17.12.2004, приватний нотаріус В.М.Лічман. Дата прийняття рішення і внесення запису 24.04.2007. ПІБ [PERSON] , форма власності приватна, частка власності 19/50, підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу, 1685, 20.04.2007, приватний нотаріус Ніколаєнко Т.І. \~ \~ \~ \~Знову ж таки відповідно до актуальної інформації про право власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухове майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єктів від 18.07.2024 року №305224526 право власності зареєстровано за [PERSON] , ІПН [NUMBER] . Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 555160814123, житловий будинок, загальна площа 169,9 кв.м, адреса: [ADDRESS] . Земельна ділянка кадастровий номер:1412336300:01:0090281. Реєстраційний номер 396456614123, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд, присадибна ділянка площею 0,1 га. Підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер:32536479, виданий 22.01.2015. Форма власності: приватна, розмір частки: 1/1, власник [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Також в цій же інформаційній довідці зазначено, що 27.06.2014 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.06.2014 року, видавник: Маріупольська міська рада Донецької області. Підстава рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер :14131474 від 01.07.2014, вид іншого речового права право оренди земельної ділянки строком на 10 (десять)років (з 28.03.2014 року по 28.03.2024 року) з правом пролонгації. Орендар: [PERSON] . Орендодавець: Маріупольська міська рада Донецької області. Площа земельної ділянки 0,1000 га. \~ \~ \~ \~Крім того в цій же інформаційній довідці вказуються відомості про об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер 3641197, тип майна домоволодіння за адресом [ADDRESS] , загальна площа 120,7 кв.м, Житлова площа 70,3 кв.м, площа земельної ділянки 1477 кв.м. Загальна вартість нерухомого майна 18474. Відомості про права власності дата прийняття рішення:10.01.2005, [PERSON] , форма власності приватна, частка власності 31/50, договір купівлі-продажу,1794, 17.12.2004, приватний нотаріус В.М.Лічман. Інші відомості відсутні, в тому числі і відомості про право власності на частку 19/50 домоволодіння по [ADDRESS] за [PERSON] на підставі договору купівліпродажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Ніколаєнко Т.І. від 20.04.2007 року №1685, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.04.2007 року за №14344379. \~ \~ \~ \~Як видно із наданих інформаційних довідок вони мають розбіжності і неточності. В той же час реальний стан речей відображено в довідці Комунального комерційного підприємства «Міське бюро технічної інвентаризаціїМаріупольська нерухомість» від 13.08.2024 року №1677, згідно якої [PERSON] повідомлено, що за розглядом звернення щодо підтвердження реєстрації права власності повідомляємо, що право приватної власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року зареєстровано ККП «Міське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість: -19/50 частки за [PERSON] на підставі договору купівліпродажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Ніколаєнко Т.І. від 20.04.2007 року №1685, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.04.2007 року за №14344379; -31/50 частки за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Марпіупольського міського нотаріального округу Лічман В.М. від 17.12.2004 року №1794, зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.01.2005 року за реєстраційним номером 3641197. Загальна площа домоволодіння складає 482,6 кв.м., з яких житлова площа складає 234,4 кв.м. Загальна площа 19/50 частки домоволодіння, що належить [PERSON] складає 312,7 кв.м , з яких житлова площа складає 80,5 кв.м. У відповідності до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , від 28.07.2021 року, зроблена відмітка про можливість реконструкції житлового будинку літ.А1-1, шляхом будівництва тамбура літ. а-1. Також додається схема розташування будівель та споруд по [ADDRESS] , плани та експлікації приміщень. [PERSON] надано копію Висновку спеціаліста Бюро судових експертиз м. Маріуполь від 17.09.2008 року, згідно якого визначено фактичні межі її частки земельної ділянки [ADDRESS] . Розміри земельної ділянки [PERSON] 23,50 м по [ADDRESS] ; 43,00 м по східній границі з ділянкою (проїздом) загального користування; 22,00 м по південній границі з ділянкою №10/6. Вхід на ділянку [PERSON] здійснюється безпосередньо з вул. Готфейської і через ділянку (проїзд) загального користування. Таким чином із наданих документів видно, що при реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] допущені помилки, які підлягають виправленню в судовому порядку і правильними являються записи, вказані в довідці Комунального комерційного підприємства «Міське бюро технічної інвентаризаціїМаріупольська нерухомість» від 13.08.2024 року №1677 -19/50 частки за [PERSON] на підставі договору купівліпродажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Ніколаєнко Т.І. від 20.04.2007 року №1685, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.04.2007 року за №14344379; -31/50 частки за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Лічман В.М. від 17.12.2004 року №1794, зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.01.2005 року за реєстраційним номером 3641197. У відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №290382, виданому 07 квітня 2009 року Управлінням Деркомзему м.Марпіуполь на підставі рішення Маріупольської міської ради від 23.12.2008 року №5/26-4751 земельна ділянка кадастровий номер 1412300000:04:009:0150, площею 0,0978 га належить на праві власності [PERSON] . Дані про це внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом від 04 листопада 2021 року, індексний номер 283024099. Для здійснення нових реєстраційних записів [PERSON] просить визнати (підтвердити) за нею право власності на 19/50 частки домоволодіння [ADDRESS] . Вартість даного об`єкту нерухомості відповідно до висновку спеціаліста складає 3 251 925,22 грн., в тому числі з побудованими будинком садибного типу, загальною площею 50,7 кв.м, житловою площею 14,6 кв.м, вартістю 527254,90 грн.. та будинком садибного типу, загальною площею 262,0 кв.м., житловою площею 65,9 кв.м, вартістю 2724670,32 грн.. Згідно плану прибудинкової ділянки в [ADDRESS] , що знаходиться в користуванні [PERSON] на підставі договору купівлі -продажу від 20.04.2007 п.1685 з вказівкою місця будівництва нового жилого будинку з гаражем по індивідуальному проекту з гаражем. [PERSON] також надала листа про наявність технічної документації що вона 03 січня 2022 року отримала технічну документацію на житловий будинок по [ADDRESS] та витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи в сфері будівництва. Стосовно другого співвласника домоволодіння по [ADDRESS] , якому належить 31/50 частка даного домоволодіння, то він [PERSON] , [INFO] , [INFO] помер в місті Києві, що підтверджується копію свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 18.08.2022 року. Спадкоємцем його майна є його син [PERSON] , [INFO] , що проживає в [ADDRESS] , При спілкуванні в телефонному режимі [PERSON] повідомив, що він звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька. Але у нього відсутні будь-які документи на спадкове майно, а саме на домоволодіння по [ADDRESS] . Майно знаходиться на тимчасово окупованій території і він в даний час має наміри відновити документи. Стосовно права власності на частку домоволодіння по [ADDRESS] , то йому відомо, що його батькові [PERSON] належало в даному домоволодінні 31/50 частка домоволодіння. На більше він як спадкоємець не претендує. Залучений до розгляду справи як третя особа. Таким чином підставою для набуття права власності на 19/50 частки домоволодіння по [ADDRESS] та наявних на даній частці земельної ділянки для [PERSON] є вище вказаний нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу та документи на будівництво/реконструкцію будівель, висновок про їх вартість (а.с. 1-11). \~ \~ \~ \~Відповідач правом на надання відзиву не скористався Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справ між суддями від 06 січня 2025 року указана позовна заява передана для розгляду судді Демидовій С.О. ( а.с. 69-70). 10 січня 202 року ухвалою судді відкрито провадженння у справі за позовом [PERSON] до Маріупольської міської ради Донецької області, Маріупольської районної державної адміністрації , треті особи Виконавчий комітет Корсунь - Шевченківської міської ради, [PERSON] про визнання права власності (а.с. 71-72). 22 травня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті. 17 січня 2025, 04 лютого 2024 року на адресу суду від заступника голови Корсунь- Шевченківської міської ради Черкаської області надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності проти задоволення позовних вимог не заперечували (а.с. 87, 95,144). 10 лютого 2025 року через систему «Електронний суд» від представника Маріупольської міської ради Донецької області надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували (а.с. 96-97). 24 лютого 2025 року на електрону пошту суду від [PERSON] задійшла зачва про розгялд спарови за його відсутнсотусті, на задоволенні позовних вимог не заперчував (а.с. 119) Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, від представника нідійшла заява про розгляд справи за їх відсутності (а.с. 128,,137-139,157-158) Фактичні обставини встановленні судом [PERSON] , є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою від 25 березня 2024 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (а.с. 17). Відповідно до\~договору купівлі\~продажу \~від 12\~квітня 2007\~року [PERSON] придбала у [PERSON] 19/50\~ частин\~домоволодіння з належними до них надвірними побудовами за номером [ADDRESS] на земельній ділянці, належній Маріупольській міські раді. На земельній ділянці розташовано: жилий будинок літ А1-1, жилою площею 22,4 кв.м, жилий будинок літ. Б-1, жилою площею 47,9 кв.м, вбиральня літ. Е-1, огорожа №1. (а.с.18-19) Договір купівлі-продажу від 20 квітня 2007 року ( серії ВЕО № 001743) посвідчений нотаріусом Маріупольського нотаріального округу Донецької області Ніколаєнко Т.І.. Згідно витягу з Державного реєстру правочинів (№ витягу 3867239 від 20.04.2007) реєстраційний об`єкт 19/50 часток домоволодіння по [ADDRESS] , номер об`єкту 3641197, внесений в Державний реєстр правочинів за власником [PERSON] , ІДН: [NUMBER] , мешкає в [ADDRESS] (а.с. 20). Відповідно до\~Державного акта\~на право\~власності на\~земельну ділянку Серія ЯЖ № 290382 від 07 квітня 2009 року, [PERSON] \~належить на\~праві власності\~ \~земельна ділянка\~0,0978 га розташована за адресою [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 1412300000:04:009:0150 (а.с. 33-34) відомості про яку внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності (а.с.35). 28\~липня 2021\~року на\~замовлення [PERSON] \~ було\~виготовлено технічний паспорт домоволодіння [ADDRESS] відповідно до якого збудовані/реконструйовані\~будинок садибного\~типу А 1-1 загальною площею 50,7 кв.м, житловою площею 14,6 кв.м, та будинок садибного типу К-2,К1-2, загальною площею 262,0 кв.м., житловою площею 65,9 кв.м (а.с. 22-32). Станом на\~21\~січня 2022\~рік було\~визначено вартість\~ \~домоволодіння \~садибного типу\~відповідно до\~висновку спеціаліста\~становить -\~ 3\~251\~925,22 грн., в тому числі будинок садибного типу, загальною площею 50,7 кв.м, житловою площею 14,6 кв.м, вартістю 527 254,90 грн. та будинок садибного типу, загальною площею 262,0 кв.м., житловою площею 65,9 кв.м, вартістю 2724 670,32 грн (а.с. 58). [PERSON] також надала листа про наявність технічної документації що вона 03 січня 2022 року отримала технічну документацію на житловий будинок по [ADDRESS] та витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи в сфері будівництва (а.с. 37-44). 02\~серпня 2024\~року Рішенням\~ державного\~реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] відмовлено у проведенні реєстрації, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні запис про реєстрацію прав власності на будинок [ADDRESS] за іншою особою. (а.с. 45). Так згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 19 червня 2024 рік реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 555160814123 право власності на житловий будинок [ADDRESS] , загальна площа 169,9 кв.м, житлова 101,4 кв.м. зареєстровано за [PERSON] розмір частки 1/1, 21 січня 2015 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Маріупольське міське управління юстиції, Донецької області, документи подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер, [NUMBER] . (а.с. 46) Крім того в цій же інформаційній довідці вказуються відомості про об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер 3641197, тип майна домоволодіння за адресом [ADDRESS] , загальна площа 120,7 кв.м, Житлова площа 70,3 кв.м, площа земельної ділянки 1477 кв.м. Загальна вартість нерухомого майна 18474. Відомості про права власності дата прийняття рішення: 10.01.2005, [PERSON] ,\~форма власності\~ приватна,\~частка власності\~31/50, договір купівлі-продажу,1794, 17.12.2004, приватний нотаріус В.М.Лічман. Інші відомості відсутні, в тому числі і відомості про право власності на частку 19/50 домоволодіння по [ADDRESS] за [PERSON] ою на підставі договору купівліпродажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Ніколаєнко Т.І. від 20.04.2007 року №1685, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.04.2007 року за №14344379 (а.с. 48). З наданої відповіді Комунального комерційного\~підприємства «Міське\~бюро технічної\~інвентаризаціїМаріупольська нерухомість» від 13.08.2024 року №1677, право приватної власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року зареєстровано ККП «Міське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість: -19/50\~частки за\~ [PERSON] на підставі договору купівліпродажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Ніколаєнко Т.І. від 20.04.2007 року №1685, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.04.2007 року за №14344379; -31/50\~частки за\~ [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Марпіупольського міського нотаріального округу Лічман В.М. від 17.12.2004 року №1794, зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.01.2005 року за реєстраційним номером 3641197. Загальна площа домоволодіння складає 482,6 кв.м., з яких житлова площа складає 234,4 кв.м (а.с. 52). [INFO] [PERSON] помер , на підтвердження чого надано свідоцтво про смерть (а.с. 53) . \~ \~ \~ \~Позивач зазначає що при реєстрації права власності за іншим співвласником на будинок [ADDRESS] були допущені помилки в частках, у зв`язку з чим їй було відмовлено в реєстрації права власності її частки на спірний будинок. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного позивачем, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Відповідно до ч. 2\~ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Згідно\~ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 12 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Статтями 15, 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до змісту\~ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно\~ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Судом встановлено що відповідно до договору купівлі - продажу від 12 квітня 2007 року [PERSON] придбала у [PERSON] 19/50 частин домоволодіння з належними до них надвірними побудовами за номером [ADDRESS] . З наданої відповіді Комунального комерційного підприємства «Міське бюро технічної інвентаризаціїМаріупольська нерухомість» від 13.08.2024 року №1677, право приватної власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року зареєстровано ККП «Міське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість: -19/50 частки за [PERSON] на підставі договору купівліпродажу, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Ніколаєнко Т.І. від 20.04.2007 року №1685, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.04.2007 року за №14344379; -31/50 частки за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Марпіупольського міського нотаріального округу Лічман В.М. від 17.12.2004 року №1794, зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.01.2005 року за реєстраційним номером 3641197. Загальна площа домоволодіння складає 482,6 кв.м., з яких житлова площа складає 234,4 кв.м Після реконструкції житлового будинку позивач звернулася до реєстратора про проведення реєстраційних дій на її частку домоволодіння відповідно до проведеної реконструкції, проте їй було відмовлено, оскільки в реєстрі вже мається зареєстроване право власності за вказаною адресою, проте за іншою особою. Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно п. 4 ч. 1ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з основних засад державної реєстрації прав є внесення відомостей до Державного реєстру виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом. Пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном. Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. На підставі викладеного, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог та підстав позову, оцінивши наявні у справі докази на предмет їх належності, достовірності та достатності, аналізуючи встановлені у справі обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності слід задовольнити. Стосовно внесення даних до державного реєстру речових прав суд зазначає Однією з\~підстав державної\~реєстрації права\~власності на\~нерухоме майно\~є рішення\~суду,\~ що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості(частина перша\~статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, а тому в частині вимог позивача про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно задоволенню не підлягають Доходячи до такого висновку, суд звертає увагу на практику Європейського суду з прав людини та зокрема, рішення у справі «Серявін та інші проти України» від 10 лютого 2010 року, заява 4909/04, відповідно до п.58 якого Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п.29). Згідно з вимогами ч. 6 ст.141 ЦПК України, якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору. Таким чином,\~оскільки рішення\~у справі\~було ухвалено\~на користь\~позивача,\~яку звільнено\~від сплати\~судового збору,\~то відповідно\~до ч.6\~ст.141\~ЦПК України,\~з відповідачів\~у рівних\~частинах на\~користь держави\~підлягає стягненню\~судовий збір\~за ставками\~2025\~року,\~оскільки ціна\~позову 3\~251\~925,22\~в загальному\~розмірі 12\~112\~гривень ,\~тобто по\~6\~056\~грн з\~кожного відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved