Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до Ямпільської міської\~ради\~ Вінницької\~області,\~ [PERSON] ,\~про визнання\~недійсними результатів\~проведення земельних\~торгів,\~визнання недійсним\~договору оренди.\~Позовні вимоги\~обґрунтовані наступним:\~Рішенням 42\~сесії Ямпільської\~міської ради\~8\~скликання «Про\~продаж права\~оренди на\~конкурентних засадах\~(на\~земельних торгах)\~земельної ділянки\~комунальної власності\~для будівництва\~та обслуговування\~будівель торгівлі\~площею 0,1300\~га кадастровий\~номер 0525610100:04:002:0168,\~яка розташована\~за межами\~населеного пункту\~м.Ямпіль\~Могилів-Подільського\~району Вінницької\~області» \~від 29\~вересня 2023\~року №1809\~включено до\~переліку оренди\~на які\~виставляються на\~конкурентних засадах\~(на\~земельних торгах)\~окремими лотами,\~земельну ділянку\~ площею\~0,1300\~га кадастровий\~номер 0525610100:04:002:0168\~для будівництва\~та обслуговування\~будівель торгівлі\~із земель\~житлової та\~громадської забудови,\~яка розташована\~за межами\~населеного пункту\~м.Ямпіль\~Могилів-Подільського\~району Вінницької\~області та\~вирішено провести\~земельні торги\~з продажу\~права оренди\~цієї земельної\~ділянки на\~25\~років.\~Право оренди\~на земельну\~ділянку площею\~0,1300\~га кадастровий\~номер 0525610100:04:002:0168\~виставлялось на\~земельних торгах\~неодноразово. 14 листопада 2023 року проводились земельні торги №LRE001-UA-20231011-67770 щодо продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності площею 0,1300 га, що розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області кадастровий номер 0525610100:04:002:0168 (цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код класифікації видів цільового призначення земель 03.07, категорія земель - землі житлової та громадської забудови) на 25 років. Згідно з протоколом про результати земельних торгів №LRE001-UA-20231011-67770, організатором аукціону є Ямпільська міська рада, оператором є товариство з обмеженою відповідальністю «Е-Тендер». Учасники земельних торгів: [PERSON] , ФОП [PERSON] , ФОП [PERSON] . Відповідно до Акту від 20.11.2023 року №02-12/953 про відмову від підписання протоколу переможцем земельних торгів за лотом №LRE001-UA-20231011-67770 від 14.11.2023 року ФОП [PERSON] був дискваліфікований та позбавлений права на участь у подальших торгах з продажу цього лота на підставі п.п.17,18 ст.137 Земельного кодексу України. 29.12.2023 року були проведені земельні торги №LRE001-UA-20231120-41811 щодо продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності площею 0,1300 га, що розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області кадастровий номер 0525610100:04:002:0168 (цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код класифікації видів цільового призначення земель - 03.07, категорія земель - землі житлової та громадської забудови). Згідно з протоколом про результати земельних торгів №LRE001-UA-20231120-41811 від 29.12.2023 року, організатором аукціону є Ямпільська міська рада, оператором є товариство з обмеженою відповідальністю «Е-Тендер». Учасники земельних торгів ФОП [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Переможцем земельних торгів став [PERSON] . Відповідно до Акту від 29.12.2023 року №02-12/1114 про відмову від підписання протоколу переможцем земельних торгів за лотом №LREO01-UA-20231120-41811 від 21.12.2023 року [PERSON] був дискваліфікований та позбавлений права на участь у подальших торгах з продажу цього лота на підставі п.п.17, 18 ст.137 Земельного кодексу України. 29 жовтня 2024 року відбулися земельні торги №LRE001-UA-20240927-05881 (далі - земельні торги 2024) щодо продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності площею 0,1300 га, що розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області кадастровий номер 0525610100:04:002:0168 (цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код класифікації видів цільового призначення земель - 03.07, категорія земель - землі житлової та громадської забудови). Згідно з протоколом про результати земельних №LRE001-UA-20240927-05881 від 29.10.2024 року, організатором аукціону є Ямпільська міська рада, оператором є товариство з обмеженою відповідальністю «Е-Тендер». За результатами земельних торгів №LRE001-UA-20240927-05881 між Ямпільською міською радою і [PERSON] 12 листопада 2024 року було підписано договір оренди землі №А-009 щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,1300 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер 0525610100:04:002:0168 за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області, строком на 25 років. Незважаючи на чітку заборону встановлену ст.137 ЗК України, 29 жовтня 2024 року були проведені земельні торги №LRE001-UA-20240927-05881 щодо продажу права оренди тієї ж самої земельної ділянки комунальної власності площею 0,1300 га кадастровий номер 0525610100:04:002:0168. До участі в цих торгах, всупереч закону, було допущено [PERSON] . Підставою для дискваліфікації [PERSON] була відмова у 2023 році від підписання протоколу, тобто невиконання ним обов`язків переможця торгів. Таким чином, незаконний допуск [PERSON] до участі в земельних торгах №LRE001-UA-20240927-05881 від 29 жовтня 2024 року є прямим порушенням ст.137, ч.5 ст.138 ЗК України, а також загальних принципів проведення земельних торгів, що є безумовною підставою для визнання результатів торгів недійсними в судовому порядку. Крім порушення норм щодо недопущення до участі в повторних торгах переможця попередніх торгів, який не виконав своїх зобов`язань, організатором земельних торгів також було порушено строк проведення повторних торгів, встановлений ч.5 ст.138 ЗК України. Попередні земельні торги відбулися 29 грудня 2023 року, а повторні 29 жовтня 2024 року, що є поза межами шестимісячного строку, передбаченого зазначеною нормою. Оскільки результати торгів з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності площею 0,1300 га, що розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області кадастровий номер 0525610100:04:002:0168 відбулися з грубим порушенням ст.137, ч.5 ст.138 ЗК України, а також було порушено строк проведення повторних торгів, існують підстави для визнання недійсним договору оренди землі №А-009 від 12 листопада 2024 року, як похідної від первісної вимоги. З урахуванням вищевикладеного, позивач просить суд визнати недійсними результати торгів з продажу права оренди земельної ділянки площею 0,1300 га кадастровий номер 0525610100:04:002:0168, що розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області (цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код класифікації видів цільового призначення земель - 03.07, категорія земель - землі житлової та громадської забудови) та викладені у формі протоколу про результати земельних торгів №LRE001-UA-20240927-05881 від 29 жовтня 2024 року. Визнати недійсним договір оренди землі №А-009 від 12 листопада 2024 року - земельної ділянки площею 0,1300 га кадастровий номер 0525610100:04:002:0168, що розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області (цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код класифікації видів цільового призначення земель - 03.07, категорія земель - землі житлової та громадської забудови). Представник відповідача Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області надав суду відзив наступного змісту : Ямпільська міська рада позовні вимоги не визнає в повному обсязі, вважає їх необґрунтованими, безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню, виходячи із наступного: реалізовуючи власні повноваження в галузі земельних відносин, відповідно до рішення 42 сесії Ямпільської міської ради 8 скликання «Про продаж права оренди на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельної ділянки комунальної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0,1300 га кадастровий номер 0525610100:04:002:0168, яка розташована за межами населеного пункту м.Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області» №1809 від 29.09.2023 року, 14.11.2023 року відбулися земельні торги LRE001-UA-20231011-67770 щодо продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності площею 0,1300 га, яка розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району кадастровий номер 0525610100:04:002:0168. За умовами Рішення №1809, запропоновано здійснити продаж права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності площею 0,1300 га, яка розташована за межами м.Ямпіль Могилів-Подільського району кадастровий номер 0525610100:04:002:0168. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код згідно КВЦПЗ 03.07) категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Стартова ціна лоту - 55663,90 гривень, що становить 10% від нормативної грошової оцінки. Період проведення торгів 90 днів. Згідно п.45 Вимог, переможець земельних торгів визначається шляхом автоматичної оцінки електронною торговою системою цінових пропозицій учасників та формування протоколу про результати земельних торгів з урахуванням положень абзацу сьомого частини другої статті 135 ЗК України. Відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LRE001-UA-20231011-67770 від 14.11.2023 згенерованого оператором, через електронний майданчик якого було заведено інформацію про лот в ЕТС, із трьох учасників земельних торгів, переможцем земельних торгів із найвищою ціновою пропозицією визначено ФОП [PERSON] . Відповідно до п.46 Вимог, Переможець земельних торгів: підписує протокол про результати земельних торгів протягом трьох робочих днів з дня, що настає за днем його формування електронною торговою системою. Проте обраний системою Переможець в особі [PERSON] не підписав цього протоколу. 20.11.2023 в електронній системі сформовано протокол зі статусом земельних торгів №LRE001-UA-20231011-67770: Земельні торги не відбулись. Також, 20.11.2023 Ямпільською міською радою,

Outcome: dismissed