Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

Тернопільський національний педагогічний університет імені Володимира Гнатюка звернувся в суд із позовом до [PERSON] , просить стягнути із відповідачки на користь університету заборгованість за найм житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , у сумі 41653,94 гривень. Позов мотивовано тим, що 15.04.2015 [PERSON] та Тернопільський національний педагогічний університет імені Володимира Гнатюка уклали угоду №1060 про найм житлового приміщення [ADDRESS] . 15.07.2016 угода укладена в новій редакції. Відповідно до пункту 3 угоди наймач зобов`язався здійснювати оплату вартості проживання, яка могла змінюватися відповідно до рівня інфляції щомісячно в сумі згідно калькуляції; плату, згідно вказаного пункту 3 Угоди, слід вносити не пізніше 15 числа кожного місяця, як максимум-посеместрово (позначення півріччя у вищих навчальних закладах). В Тернопільському національному педагогічному університеті імені Володимира Гнатюка калькуляції проживання в гуртожитках Університету були встановлені згідно наказів. З моменту укладення угоди Відповідачка, на виконання її умов, загалом сплатила Університету 51959 гривень. Проте, незважаючи на те, що вона досі користується житловим приміщенням № [NUMBER] в гуртожитку №1 Університету, за адресою: [ADDRESS] , станом на 07.05.2025 обліковується заборгованість у сумі 41653,94 гривень. Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 13.05.2025 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено справу до розгляду. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Представник відповідача заперечила проти задоволення позову. Зазначила, що належних доказів розрахунку заборгованості суду не надано. Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини. [PERSON] та Тернопільський національний педагогічний університет імені Володимира Гнатюка 15.04.2015 уклали угоду №1060 про найм житлового приміщення [ADDRESS] . 15.07.2016 угода укладена в новій редакції. Відповідно до пункту 3 угоди наймач зобов`язався здійснювати оплату вартості проживання, яка могла змінюватися відповідно до рівня інфляції щомісячно в сумі згідно калькуляції; плату вносити не пізніше 15 числа кожного місяця. При бажанні плату можна вносити посеместрово (а.с. 7). В Тернопільському національному педагогічному університеті імені Володимира Гнатюка калькуляції проживання в гуртожитках Університету були встановлені згідно наказів від 29.01.2015 №28, від 27.01.2016 №23; від 05.01.2017 №4; від 14.02.2018 №60; від 10.01.2019 №12; від 24.01.2020 №26: від 03.02.2021 №33; від 15.02.2022 №32; від 01.02.2023 №37; від 12.02.2024 №41; від 07.02.2025 №42. Як видно із довідки про нарахування оплати за проживання в гуртожитку №1 за період з 01.09.2019 по 30.04.2025, заборгованість відповідача складає 41653,94 грн. Заслухавши учасників, дослідивши та оцінивши докази, суд доходить такого висновку. Згідно частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина перша статті 530 ЦК України). Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Водночас, згідно статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. При цьому, згідно частини першої статті 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Відповідно до статті 130 ЖК України порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера, відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Згідно п.п. 11, 15 «Примірного положення про користування гуртожитками», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498 наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Відповідно до п. 5 розділу IV, розділу V «Положення про особливості користування гуртожитками закладів фахової передвищої та вищої освіти», затвердженого Наказом Міністерства освіти і науки України від 21 листопада 2019 року №1452, мешканці гуртожитку закладу освіти зобов`язані своєчасно та у повному обсязі відповідно до договору найму жилого приміщення в гуртожитку закладу освіти сплачувати плату за проживання, комунальні послуги. Розмір плати за проживання у гуртожитках закладів освіти державної та комунальної форми власності встановлює керівник закладу освіти за погодженням з органом студентського самоврядування з урахуванням вимог наказу Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України, Міністерства фінансів України, Міністерства охорони здоров`я України від 28 березня 2011 року № 284/423/173, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 27 квітня 2011 року за № 520/19258. Плата за проживання у гуртожитках закладу освіти вноситься мешканцями у порядку та строки, встановлені договором найму жилого приміщення у гуртожитку закладу освіти (розділ V вказаного Положення). Судом встановлено, що [PERSON] є наймачем житлового приміщення в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , зареєструвала своє міце проживання та проживає у вказаному приміщенні по цей час. Разом із тим, свої зобов`язання за договором в частині внесення плати за проживання в гуртожитку повністю не виконала. Як встановлено судом, згідно наданого університетом розрахунку заборгованості, за період проживання в гуртожитку з 01.09.2019 по 30.04.2025, заборгованість відповідача складає 41653,94 грн Заперечуючи розмір заборгованості відповідачка не надала свій розрахунок, та не надала заперечень, в чому саме є неправильним розрахунок позивача. Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Аналізуючи в сукупності викладені обставини і визначені відповідно до них правовідносини сторін, положення закону, якими вони регулюються, дослідивши зібрані у справі докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги Тернопільського національного педагогічного університету імені Володимира Гнатюка підлягають до задоволення шляхом стягнення із [PERSON] заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням в гуртожитку у розмірі 41653,94 гривень. В силу вимог статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню 3028 гривень судового збору.

Outcome: approved