Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-07 00:00:00

У грудні 2024 року до суду надійшла позовна заява ТОВ "Новобудова" до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості. Ухвалою суду від 08.01.2025 відмовлено у відкритті провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" в частині позовних вимог до [PERSON] , оскільки згідно до інформаційної довідки електронного реєстру територіальної громади м. Києва "ГІОЦ/КМДА" щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання відповідачів, відповідач [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , однак, знята з реєстраційного обліку 25.11.2021 за даною адресою у зв`язку зі смертю. Роз`яснено позивачу можливість пред`явлення позову за тими ж вимогами, шляхом подання окремого позову до спадкоємців [PERSON] . Ухвалою суду від 21.05.2025 задоволено клопотання представника позивача та витребувано з Сьомої київської державної нотаріальної контори (Київ, вул. Ахматової, 7/15) завірену належним чином копію спадкової справи щодо майна померлої [INFO] [PERSON] , [INFO] , яка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . На запит суду Сьома київська державна нотаріальна контора повідомила (вих. № 1427/02-14 від 06.06.2025), що згідно з Алфавітних книг обліку спадкових справ, спадкова справа щодо майна померлої [PERSON] . Сьомою київською державною нотаріальною конторою не заводилася. Позовна заява в частині вимог до [PERSON] обґрунтована тим, що позивачем здійснюється надання житлово-комунальних послуг за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником 1/6 частини квартири [ADDRESS] у вказаному будинку на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.08.2015. Разом з тим, відповідач не сплачує за спожиті ним житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Загальний розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі за адресою: [ADDRESS] , становить 10 528,77 грн., зокрема загальний розмір заборгованості [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги, з урахуванням 1/6 частини квартири складає 1754 грн., з яких: основний борг у сумі 1618,99 грн., 3% річних у сумі 29,43 грн., індекс інфляції у сумі 106,37 грн. Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 08.01.2025 відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки. Копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками надсилались відповідачу на адресу його місця реєстрації, проте повернулись до суду без вручення адресату, з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази, суд приходить до таких висновків. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно частин 1 та 2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства. Судом встановлено, що відповідно до Розпорядження Дарницької РДА в м.Києві №326 від 30.03.2006 житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , переданий ТОВ «НОВОБУДОВА». Відповідно до Авізо №1 від 01.07.2006 КП «Житлоінвестбуд-УКБ» передало ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є власником 1/6 частини квартири [ADDRESS] у вказаному будинку на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.08.2015. Разом з тим, відповідач не сплачує за спожиті ним житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу. Загальний розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі за адресою: [ADDRESS] , становить 10 528,77 грн., зокрема загальний розмір заборгованості [PERSON] за спожиті житлово-комунальні послуги, з урахуванням 1/6 частини квартири складає 1754 грн., з яких: основний борг у сумі 1618,99 грн., 3% річних у сумі 29,43 грн., індекс інфляції у сумі 106,37 грн. Правовідносини, що склалися між сторонами в частині надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в період з 01.05.2023 по 01.11.2024 регулюються Законом України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», з подальшими змінами та доповненнями. Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Положеннями ст.360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків та зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу України закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації. Звертаючись до суду з заявленим позовом, позивач вказує на те, що відповідачем не виконується обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг. Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Однак, відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих послуг з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого утворилась заборгованість. Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Статтею 81 ЦПК України перебачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Разом з тим, в порушення вимог ст.81 ЦПК України відповідач на надав суду докази на спростування зазначених тверджень. Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті послуг з обслуговування та утримання будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача суми заборгованості з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати, які складаються з судового збору та витрат пов`язаних з розглядом справи сумі 3028,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved