Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Кривоозерської державної нотаріальної контори Миколаївської області про скасування обтяження. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , проте під час реєстрації будинку їй стало відомо про заборону, зареєстровану Кривоозерською державною нотаріальною конторою 26 червня 2006 року за №3378495, на підставі листа, б/н, 22 червня 1985 Кривоозерська АТП №31531, власником зазначено [PERSON] , хоча останній власником будинку ніколи не був, а проживав поряд, в зв`язку з чим оскаржуване обтяження є безпідставне, тому просила задовольнити позовні вимоги та скасувати обтяження. Позивач надала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник Кривоозерської державної нотаріальної контори надала письмову заяву про розгляд справи без її участі, просила винести рішення відповідно до чинного законодавства. Дослідивши надані письмові докази, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS] , що підтверджено даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413921717 від 18 лютого 2025 року, номер запису про право власності: 58608819, зареєстроване 29 січня 2025 року (а.с.6). Згідно даних інформаційної довідки №413915888 від 18 лютого 2025 року з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на житловий будинок, що знаходиться [ADDRESS] , накладено обтяження за №3378495, у виді заборони на підставі листа, б/н, 22 червня 1985 Кривоозерська АТП №31531, власником майна зазначений [PERSON] (а.с.8). Відповідно до положень ст.41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до "Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод" та ст.321 ЦК України, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно приписів ст.391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів\~України №719-р від 12 червня 2020 року "Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Миколаївської області", створена Кривоозерська селищна територіальна громада Кривоозерського району Миколаївської області шляхом об`єднання територій та населених пунктів Кривоозерської селищної та Багачівської, Берізківської, Бурилівської, Великомечетнянської, Гойдаївської, Красненьківської, Кривоозерської, Куряче-Лозівської, Луканівської, Мазурівської, Маломечетнянської, Ониськівської, Очеретнянської, Секретарської, Тридубівської сільських рад Кривоозерського району Миколаївської області. На підставі постанови Верховної ради України №807-ІХ від 17 липня 2020 року "Про утворення та ліквідацію районів" у Миколаївській області утворено Первомайський район у складі, зокрема, території Кривоозерської селищної територіальної громади. Виходячи із встановлених судом фактичних обставин, а саме, що на житловий будинок, що розташований [ADDRESS] , є обтяження №3378495, у виді заборони на підставі листа, б/н, 22 червня 1985 Кривоозерська АТП №31531, власником майна зазначений [PERSON] , що не відповідає дійсності, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є такими, що підлягають задоволенню на підставі ст.ст.317, 319, 321, 391 ЦК України.

Outcome: approved