Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-03 00:00:00

19.05.2025 року КП «Запоріжремсервіс» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком, в обґрунтування якого зазначало наступне. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 р. «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, у т.ч. будинка [ADDRESS] . 06.09.2017 року було укладено Договір № 37-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Запоріжремсервіс» та від імені та в інтересах співвласників будинку виконавчим комітетом Запорізької міської ради. 23.01.2019 року було укладено Договір № 118 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Запоріжремсервіс» та від імені та в інтересах співвласників будинку виконавчим комітетом Запорізької міської ради. [PERSON] , яка проживає та є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , користувалась послугами за вказаним договором, водночас не вносила своєчасно та в повному обсязі відповідну плату, внаслідок чого у відповідачки виник борг по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2016 по 01.11.2017 в розмірі 1 990, 22 грн. та за період з 01.11.2017 по 01.04.2025 року в розмірі 20\~506, 95 грн., а всього на загальну суму 22\~497, 17 грн. На підставі викладеного, КП «Запоріжремсервіс» просило стягнути з [PERSON] на свою користь суму боргу по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.09.2016 по 01.11.2017 в розмірі 1 990, 22 грн. та за період з 01.11.2017 по 01.04.2025 року в розмірі 20\~506, 95 грн., а всього на загальну суму 22\~497, 17 грн., та судовий збір 2 422, 40 грн. Ухвалою Заводського районного суду м. Запоріжжя від 27.05.2025 року у вказаній справі було відкрито провадження і її призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 12 год. 00 хв. 12.06.2025 року. В подальшому розгляд справи було відкладено на 09 год. 30 хв. 04.07.2025 року. Представник позивача в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності, додатково зазначивши, що позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи, за наявності для цього правових підстав. Відповідачка [PERSON] , про день, час та місце проведення судового засідання, повідомлялась шляхом направлення судової повістки за адресою зазначеною в матеріалах справи. Водночас в судове засідання повторно не з`явилась, про причини неявки суду не повідомила. Відзив не подала. Виходячи з наведеного, а також положень ч. 3\~ст. 211, ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд доходить висновку про можливість здійснення судового розгляду за відсутності учасників справи, на підставі наявних матеріалів, та за письмової згоди представника позивача, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх учасників справи, що не суперечить вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Згідно з частиною 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Частиною 3 статті 12 ЦПК України та частиною 1 статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» Комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, в т.ч. будинку [ADDRESS] . Згідно п. 5 вказаного вище рішення, КП «Запоріжремсервіс» розпочало надання послуг з 01.11.2017. 06.09.2017 року було укладено Договір № 37-УБ про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Запоріжремсервіс» та від імені та в інтересах співвласників будинку виконавчим комітетом Запорізької міської ради. 23.01.2019 року було укладено Договір № 118 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між КП «Запоріжремсервіс» та від імені та в інтересах співвласників будинку виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Виходячи з відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, відповідачка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 25.02.2016, та по теперішній час. А згідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. За приписами ст.\~9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» та відповідно до Договору, замовник (співвласник) сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень. Відповідачці було надано послуги з управління багатоквартирним будинком в період з 01.09.2016 по 01.11.2017 та за період з 01.11.2017 по 01.04.2025 року, зауважень з її боку на надані послуги не надходило, натомість, останньою в даний період надані послуги з утримання та управління будинком сплачувались не у повному обсязі, що відображається в розрахунку заборгованості. Таким чином, заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] , складає 22 497, 17 грн. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідачки заборгованості за надані послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги КП «Запоріжремсервіс» задоволені у повному обсязі, з відповідачки на користь останнього підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 422, 40 грн.

Outcome: approved