Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-14 00:00:00

[PERSON] \~звернулася до\~суду із\~заявою,\~в якій\~просить визнати\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Свої вимогу обґрунтовує тим, що на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду №\~НЖ/2022, укладеного із комунальним підприємством «Житлогосп» 15 листопада 2022 року, [PERSON] займає чотирикімнатну квартиру [ADDRESS] . У зазначеній квартирі також зареєстроване місце проживання її синів [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , які мешкали у ній до березня 2023 року. Фактично [PERSON] проживає на території м. Олександрія, проте, з матір`ю не спілкується. Точне місце проживання старшого сина позивачці невідоме. Двоє молодших синів мешкають за межами Кіровоградської області, зв`язку з матір`ю не підтримують, їх точне місце проживання та номери засобів зв`язку [PERSON] також невідоме. Квартира [ADDRESS] фактично використовується позивачкою одноособово. За період з березня 2023 року по теперішній час жоден з відповідачів не навідувався до спірної квартири, їх речі у квартирі відсутні, будь-яких спроб вселитися до житла жоден з них протягом зазначеного періоду не здійснював. Зазначені обставини достеменно відомі сусідам [PERSON] . [PERSON] [PERSON] . Факт непроживання відповідачів у спірній квартирі протягом більш ніж двох років, на погляд позивачки, свідчить про відсутність у них інтересу до спірної квартири та дає підстави для визнання їх такими, що втратили право користування нею. Учасники справи, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися. Позивач подала заяву, в якій просила позовні вимоги задовольнити, розглядати справу в її відсутність. Від відповідачів [PERSON] та [PERSON] надійшли заява на електронну адресу суду про розгляд справи без їх участі, зазначили, що проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд дійшов наступних висновків. Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини. Відповідно до\~договору найму\~на житло\~б/н\~ НЖ/2022 року в будинках державного та комунального житлового фонду від 15.11.2022 [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] . В зазначеній квартирі, як члени сім`ї позивача, зареєстровані її сини [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . За приписами ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів України. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства України, є недійсними. До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також норми Цивільного кодексу\~України (ст. 62 ЖК України). За змістом ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.\~4 ст. 9 ЖК України). Згідно з ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців та у відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. Відповідно до акта - розпорядження, складеного за участю сусідів та представників КП\~«Житлогосп» від 02.04.2025 відповідачі на момент огляду в квартирі були відсутні, їх особистих речей в квартирі немає, встановлено, що вони в квартирі не проживають з 02.03.2023. Враховуючи відсутність\~відповідачів за\~місцем реєстрації\~понад шість\~місяців,\~без поважних\~причин,\~суд дійшов\~висновку,\~що позов\~підлягає задоволенню,\~а відповідачі\~визнанню такими,\~що втратили право користування житлом квартирою [ADDRESS] . На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягала та просила не стягувати судовий збір з відповідачів.

Outcome: approved