Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~09.05.2025 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до Полтавської міської ради, Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2 Полтавської міської ради, про встановлення факту проживання, визнання права користування житловим приміщенням. В позовній заяві вказував на те, що з 1963 року і по даний час він постійно проживає в квартирі [ADDRESS] . Члени його сім`ї в даній квартирі проживали з 1958 року на підставі ордеру, який отримувала його бабуся [PERSON] . Вказаний ордер на даний час не зберігся. В майбутньому він має намір реалізувати своє право на приватизацію житла, проте в зв`язку з відсутністю ордеру на квартиру, він не може реалізувати дане право. В зв`язку з цим, просив суд встановити факт проживання на законних підставах [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , загальною площею 87,7 кв.м. розташована на 1 поверсі 1 поверхового будинку та склається з 2 кімнат житловою площею 36,5 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (5) площею 23,9 кв.м., 2-а кімната (9) площею 12,6 кв.м., кухні (7) площею 13-9 кв.м., санвузла (3) площею 4,9 кв.м., коридору (1) площею 2,8 кв.м., коридору (2) площею 5,9 кв.м., коридору (4) площею 14,1 кв.м., кладовки (8) площею 3,1 кв.м., кладова (6) площею 6,5 кв.м., та визнати з ним право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , загальною площею 87,7 кв.м., що розташована на 1 поверсі 1 поверхового будинку та склається з 2 кімнат житловою площею 36,5 кв.м., у тому числі: 1-а кімнати (5) площею 23,9 кв.м., 2-а кімнати (9) площею 12,6 кв.м., кухні (7) площею 13-9 кв.м., санвузла (3) площею 4,9 кв.м., коридору (1) площею 2,8 кв.м., коридору (2) площею 5,9 кв.м., коридору (4) площею 14,1 кв.м., кладовки (8) площею 3,1 кв.м., кладови (6) площею 6,5 кв.м. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 09.05.2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~23.05.2025 року Полтавською міською радою подано відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що відповідач заперечує щодо задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~26.05.2025 року через систему «Електронний суд» представником Управління майном комунальної власності міста Рудич О.В. подано відзив на позовну заяву. З якого вбачається, що Управління майном комунальної власності міста у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду, та просить розгляд справи проводити без участі представника управління. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 12.06.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~В судове засідання [PERSON] не з`явився, попередньо надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач Полтавська міська рада в судове засідання свого представника не направила, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі. Заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за їх відсутності на адресу суду не надходило. \~ \~ \~ \~Відповідач КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради в судове засідання свого представника не направила, про причини неявки суд не повідомили. \~ \~ \~ \~За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку, про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] з 1963 року по даний час постійно проживає в квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з наданих суду документів Ордер на вселення у вищевказану квартиру отримувала в 1958 році [PERSON] , яка є бабусею позивача. \~ \~ \~ \~З 1958 року за адресою: [ADDRESS] також були зареєстровані [PERSON] , яка є матір`ю позивача та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Доказами того, що позивач постійно проживає в квартирі [ADDRESS] та є належним користувачем житлової площі є довідки КП «ЖЕО №2 Полтавської міської ради» № 918 від 31.03.2025, №388 від 30.01.2025р., архівний витяг з рішення Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 312 від 19.08.1997 року «Про переоформлення особистих рахунків», поквартирною карткою КП «ЖЕО №2 Полтавської міської ради», рішенням Київського районного суду м.Полтави від 19.09.2008 року, рішенням Київського районного суду м.Полтави від 27.08.2010, технічним паспортом від 16.04.2010 року, виготовленим Полтавським БТІ «Інвентаризатор», рішенням Київського районного суду м.Полтави від 20.05.2024 року. \~ \~ \~ \~Судом також встановлено, що на час розгляду справи квартира [ADDRESS] загальною площею 87,7 кв.м. розташована на 1 поверсі 1 поверхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 36,5 кв.м., у тому числі : 1-а кімната (5) площею 23,9 кв.м., 2-а кімната (9) площею 12,6 кв.м., кухні (7) площею 13,9 кв.м., санвузла (3) площею 4,9 кв.м., коридору (1) площею 2,8 кв.м., коридору (2) площею 5,9 кв.м., коридору (4) площею 14,1 кв.м., кладовки (8) площею 3,1 кв.м., кладова (6) площею 6,5 кв.м. \~ \~ \~ \~Також з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є єдиним, хто проживає в квартирі [ADDRESS] , особові рахунки зі сплати комунальних платежів оформлені також на ім`я позивача, за комунальні послуги також сплачує позивач. \~ \~ \~ \~Крім того, судом встановлено, що на даний час позивач не може реалізувати своє право на приватизацію житла, оскільки ордер на вселення в квартиру не зберігся. Відповідно до ст.812 ЦК України предметом договору найма житла можуть бути помешкання. Зокрема квартира або її частина. Житловий будинок або його частина, помешкання має бути придатним для постійного проживання в ньому. Відповідно до ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення призначені та придатні для постійного проживання в них. Під поняттям "житло" також слід розуміти і призначені для постійного проживання житлові приміщення гуртожитків. Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності, приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Згідно із статтею 6 Житлового кодексу Української РСР жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому законом порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Згідно частин 1, 3-5 ст.9 Житлового кодексу України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських об`єднань. Відповідно до ст.58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Приватизація житлового фонду комунальної власності міста здійснюється у порядку, визначеному Законом України Про приватизацію державного житлового фонду та Положенням про порядок передачі у власність громадян, затвердженим наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 р. №396 (зі змінами). Як встановлено судом, позивач правомірно проживає в квартирі [ADDRESS] . А тому суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захисту, а вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved