Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-09 00:00:00

У червні 2024 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ 1» до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що між ним та відповідачем 01.08.2007 укладено договір про надання послуг по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території, а саме: паркомісця, яке знаходиться за адресою: машиномісце № [NUMBER] в секції № 1 підземної автостоянки по [ADDRESS] , власником якого є відповідач. У зв`язку із неналежним виконанням умов договору, у відповідача утворилася заборгованість, яка станом на 01.10.2024 становить 25 274,39 грн, та яку позивач просить стягнути на свою користь у судовому порядку. Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 13.11.2024 справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками надсилались відповідачу на адресу його місця реєстрації, проте повернулись до суду без вручення адресату, з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань видом діяльності ТОВ «Будсервісматеріали-1» є надання інших індивідуальних послуг (основний), допоміжне обслуговування наземного транспорту. Між ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ 1» та [PERSON] було укладено договір №1-08-47А/Ахм13 по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території, згідно умов якого відповідач передала, а позивач прийняв на обслуговування місце № [NUMBER] в секції «А» (секція № 1) підземної автостоянки по [ADDRESS] , яке належить відповідачу на праві приватної власності. Відповідно до п. 1.2. Договору Виконавець забезпечує обслуговування Стоянки і прилягаючої території, збереження транспортних засобів Власника на Стоянці, а Власник оплачує послуги Виконавця по обслуговуї: анню Стоянки і бере участь витратах по її утриманню. У відповідності до умов п. 2.1. Договору Виконавець зобов`язався забезпечити, умови експлуатації стоянки, охорону, цілодобовий пропускний та внугрішній режим, здійснювати комплекс робіт по утриманню стоянки та прилягаючої території в належному технічному і санітарному стані та інші послуги. Власник зобов`язався своєчасно спачувати Виконавцю вартість послуг та свою частку у витратах по утриманню й обслуговуванню [PERSON] згідно умов даного Договору (п. 2.2.4 Договору). Відповідно до п. 4.1. Договору Власник оплачує надані Виконавцем послуги в сумі, що відповідає частці Власника у витратах по утриманню й обслуговуванню Стоянки. Згідно п. 4.4. Договору на момент підписання даного договору сума однієї частки (одного місця) Власника у витратах по утриманню і експлуатації Стоянки на місяць складає 165 грн. 00 кой. без ПДВ. Відповідно до п. 4.5. Договору оплата здійснюється Власником у національній валюті України в касу, або на поточний рахунок Виконавця не пізніше 25-го числа поточного місяця. З 01.09.2021 діяв тариф за обслуговування (утримання) одного машиномісця у розмірі 580 грн щомісячно. З 01.08.2023 діяв тариф 660 грн, а з 01.08.2024 діє тариф в розмірі 770 грн щомісячно. Вказані обставини підтверджується розрахунками витрат по утриманню та експлуатації стоянки, крім того така інформація щодо діючих тарифів завчасно доводилась до власників машиномкць, шляхом розміщення відповідних оголошень на стоянці (паркінгу) та шляхом безпосереднього повідомлення власників машиномісць При цьому позивачем на адресу відповідачка надсилались для підписання проекти додаткових угод до договору про надання послуг по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території, в якій позивач пропонував погодити розмір щомісячної плати за обслуговування одного машиномісця (частка Власника у витратах), однак підписані відповідачем примірники додаткових угод до договору на адресу позивача не поверталоь. Відсутність підписаних додаткових угод не може бути підставою для звільнення відповідача від оплати за фактично надані йому послуги з утримання машиномісць, оскільки такі послуги не можуть бути відокремлені, та щодо отримання яких відповідач не може бути позбавлений у зв`язку з специфікою їх надання (прибирання, охорона, утримання систем пожежної безпеки, освітлення, тощо, які здійснюється для власників усіх машиномісць одночасно). Згідно правового висновку, викладеного в постанові Верховного Суду від 14.11.2018 по справі №756/11308/15 відсутність договору на утримання паркомісця не може бути підставою для звільнення відповідача від оплати наданих послуг. Аналогічний правовий висновок зробив Верховний Суд в постанові від 02.12.2020 у справі №761/48615/18, який вказав, що відсутність договору не може бути підставою для звільнення відповідача від оплати за фактично надані йому послуги з утримання машиномісця, оскільки такі послуги не можуть бути відокремлені, та щодо отримання яких відповідач не може бути позбавлений у зв`язку із специфікацією їх надання (прибирання, охорона, утримання систем пожежної безпеки, освітлення тощо, які здійснюються для власників усіх машиномісць одночасно). У зв`язку з тим, що з 01.12.2021 відповідач перестала оплачувати послуги по утриманню автостоянки (машиномісця) № [NUMBER] в секції № 1 підземної автостоянки по [ADDRESS] , за нею утворилась заборгованість, яка станом на 01.10.2024 становить 21 060,00 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості. У відповідності до норм статей 202, 205 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин, для якого не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно положень статей 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, враховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг, а саме: послуг з постачання централізованого опалення/постачання теплової енергії та постачання гарячої води, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на користь позивача втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у сумі 3369,93 грн, а також 3 % річних від простроченої суми заборгованості у сумі 844,46 грн. Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За змістом статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Статтею 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. Згідно зі статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до статті 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи викладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню та стягненню з відповідача. Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 5000 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved