Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , третя особа - Комунальне підприємство «Тернопільводоканал», просить стягнути із Відповідачки на свою користь 1536 грн 38 коп в якості компенсації витрат на оплату водопостачання та зобов`язати КП "Тернопільводоканал" розподілити особові рахунки з оплати водопостачання та водовідведення між співвласниками, відкривши окремий особовий рахунок на ім`я Позивача та окремий - на ім`я Відповідача. Позов мотивовано тим, що позивач та відповідач проживають у квартирі [ADDRESS] . [PERSON] належить на праві спільної часткової власності - 40/100 квартири, а [PERSON] належить 60/400 квартири. Кухня пл. 5,6 в.м., умивальник пл. 0,8 кв.м., вбиральня пл. 1,2 кв.м., коридор пл. 6,3 кв.м., душова пл.1,0 кв.м., балкон пл. 4 кв.м. знаходяться у спільному сумісному користуванні співвласниками. Особові рахунки з оплати комунальних послуг на газопостачання, за спожиту електроенергію - на кожного співвласника. Водопостачання у квартирі здійснюється через єдиний загальний лічильник, і витрати на водопостачання повинні розподілятися між співвласниками. Але між Позивачем та Відповідачем постійно виникають протиріччя з питання оплати за водопостачання, оскільки [PERSON] відмовляється здійснювати оплату. У зв`язку з цим постійно утворюється заборгованість зі оплати послуг водопостачання. Прохання, здійснювати оплати Відповідач ігнорує. КП "Тернопільводоканал" нараховує борг за водопостачання на двох співвласників, однак вся сума фактично сплачується лише позивачем, оскільки відповідачка [PERSON] відмовляється оплачувати свою частку витрат на водопостачання. Внаслідок цього утворилася заборгованість у розмірі 1536 грн 38 коп, що призвело до видачі судового наказу Тернопільським міськрайонним судом 05.09.2024 про стягнення боргу. Відповідач [PERSON] у своїх заявах по суті поданих через свого представника просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Зазначає, що позовні вимоги є безпідставним та необґрунтованими, адже позивачем не надано належних доказів на кого саме із співвласників відкритий рахунок, хто та які витрати несе по оплаті комунальних послуг, в тому числі й самим позивачем. На сьогодні порядок користування між позивачем і відповідачем належною їм квартирою не встановлювався, а також між сторонами не укладений договір про участь у витратах на оплату житлово-комунальних послуг. Крім того, позивач на обґрунтування заявлених вимог не надала до суду доказів, які б свідчили про відмову відповідача виконувати зобов`язання щодо сплати за комунальні послуг. Окрім того, позивач не надала доказів, що вона звертався до підприємства з надання комунальних послуг де їй було відмовлено у розподілі особового рахунку. Третя особа Комунальне підприємство «Тернопільводоканал» покладається на думку суду щодо вимог [PERSON] до [PERSON] в частині стягнення компенсації витрат на оплату водопостачання. Щодо позовних вимог в частині розподілу особових рахунків по сплаті комунальних послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, то підприємство заперечує повністю. У квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS] , 13.03.2023 встановлено лічильник холодної води марки СВК-М №2300836754, який обліковує кількість спожитих послуг централізованого водопостачання та водовідведення. Водорозбір здійснюється у туалеті, кухні та у ванній кімнаті, які відносяться до місць загального користування тих осіб, які проживають у згаданому помешканні. Облік кількості спожитих послуг водопостачання та водовідведення визначається показами водоміра (розподільчого засобу обліку), який встановлено у місці загального користування (точці під єднання квартирного водопроводу до загальнобудинкового водопроводу). Для відкриття нового особового рахунку, на який буде здійснюватись оплата за послуги, які надає КП "Тернопільводоканал" має значення кількість точок підключення квартирного водопроводу до загальнобудинкового водопроводу, кількість лічильників, які обліковуватимуть послуги, а також кількість місць водорозбору та місце їх встановлення, а також має значення і те, хто із проживаючих осіб буде мати доступ до приміщень, де встановлено водорозбірні пристрої. У помешканні встановлено один пристрій обліку води та наявна одна точка під`єднання до внутрібудинкової мережі. Водопостачання здійснюється на один об`єкт нерухомого майна. Крім того, позивачем пропонується залишити в спільному користуванні кухню, туалет та ванну, тому і розділити точку приєднання до внутрішньобудинкової мережі є неможливо. З огляду на таке, відкрити інший особовий рахунок, з урахуванням технічної складової забезпечення квартири водопостачанням, неможливо. В розумінні вказаної вище норми закону можна визначити, що місце під`єднання квартирного водопроводу до загальнобудинкового водопроводу, засіб обліку води, пристрої водорозбору є неподільними речами, а тому, з урахуванням технічної можливості та позовних вимог, неможливо відкрити окремий особовий рахунок на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 12.03.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. В судовому засіданні позивачка та його представник позов підтримали з підстав, викладених у ньому. [PERSON] пояснила, що вона разом із [PERSON] є співвласниками та проживають у квартирі [ADDRESS] та спільно користуються кухнею, ванною та туалетом. [PERSON] тривалий час відмовляється оплачувати послуги водопостачання. Вона свою частку у розмірі половини рахунку, що надходить, оплачує, однак, постійно виникає заборгованість, оскільки відповідачка відмовляється платити. Відповідачка [PERSON] пояснила, що КП «Тернопільводоканал» змінили її особовий рахунок, у зв`язку із чим, вона не може оплачувати послуги водопостачання. Тому більше двох років не оплачує такі послуги, хоча користується ними. Розглянувши справу, судом досліджено такі докази та встановлено такі обставини. Відповідно до свідоцтва про право власності, серія та номер: [NUMBER] , виданого 29.10.2019 Міське бюро технічної інвентаризації [PERSON] належить на праві спільної часткової власності - 40/100 квартири [ADDRESS] . Також, як видно з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №416124496 (а.с. 17-19) [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є співвласниками по 60/400 частки квартири [ADDRESS] , загальна площа квартири 19,1 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: [NUMBER] , виданий 05.08.2014, видавник: Тернопільська міська рада Міське бюро технічної інвентаризації. КП "Тернопільводоканал» надає послуги водопостачання та водовідведення квартири, у зв`язку із чим відкрито особовий рахунок [NUMBER] . Як видно із квитанцій АТ «Приватбанк» за період із [PERSON] , оплачено 3033.57(91,85+78,12+64,61+69,20+87,00+83,22+93,00+85,20+67,88+65,30+96,50+76,00+70,26+11,00+116,00+50,70+208,22+206,53+220,50+212,11+24,00+81,50+70,00+145,20+70,00+73,00+124,50+62,50+50,00+54,00+95,00+60,67+70,00) грн. Суд не бере до уваги квитанцію від 21.01.2023 (а.с. 32) , оскільки неможливо визначити суму платежу. Відповідач не надав свого розрахунку. Як видно із рахунку на оплату КП «Тернопільводоканал» за адресою: [ADDRESS], за березень 2022 [PERSON] , [PERSON] (ОБ з ОР [NUMBER]) до оплати на початок місяця - 107,80 грн, було здійснено часткову оплату у розмірі 54 грн, нараховано нараховано за місяць 120 грн. (а.с. 23). Також, як видно із рахунку на оплату КП «Тернопільводоканал» за адресою: [ADDRESS], за жовтень 2024, [PERSON] , [PERSON] [NUMBER] (ОБ з ОР [NUMBER]), зареєстровано мешканців -5, до оплати на початок місяця - 1454,14 грн, було здійснено часткову оплату у розмірі 146,85, заборгованість до оплати на кінець місяця - 1536,38 грн. Крім того, згідно рахунку на оплату КП «Тернопільводоканал» за адресою: [ADDRESS] , за жовтень 2024, [PERSON] [NUMBER] (ОБ з ОР [NUMBER]), зареєстровано мешканців - 0, відсутні відомості про нарахування послуг водопостачання. Сторони визнають, що у вказаній квартирі вони проживають лише двоє, хоча співвласниками є також інші особи. Заслухавши пояснення учасників, дослідивши та оцінивши докази, суд доходить таких висновків. Статтею 41 Конституції України гарантовано право кожному володіти, користуватися та розпоряджатися своєю приватною власністю. Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частинами першою та четвертою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. У частині першій статті 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до частини першої статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до пункту 2 частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Згідно з пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (частини четверта статті 544 ЦК України). Тлумачення наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги - регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети. Такий правовий висновок викладено Верховним Судом у постановах від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц та від 19 серпня 2020 року у справі №703/2200/15-ц та від 15 квітня 2021 року у справі №638/5001/17. Кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Подібні правові висновки містяться у постановах Верховного Суду від 01 березня 2024 року у справі №367/9967/19, від 08 травня 2020 року у справі №635/516/18-ц (провадження №61-22559св19), від 12 грудня 2018 року у справі №210/6795/13-ц (провадження №61-16288св18). Суд зазначає, що тлумачення статті 360 ЦК України свідчить, що управління, утримання та збереження спільного майна не охоплює собою житлово-комунальні послуги. Це зумовлено тим, що житлово-комунальні послуги надаються на підставі договору про надання таких послуг. Більше того, житлово-комунальні послуги надаються не квартирі, як об`єкту права власності, а певному суб`єкту - власнику (співвласнику, наймачу, суб`єкту сервітуту тощо) квартири, який проживає в квартирі. По своїй суті надання житлово-комунальних послуг направлене на задоволення потреб власника (співвласника, наймача, суб`єкта сервітуту тощо) квартири і споживаються саме відповідним суб`єктом, а не для управління, утримання та збереження квартири, що перебуває в спільній частковій власності. Зазначений правовий висновок викладений в постанові Верховного Суду від 20 червня 2018 року у справі № 725/3790/16-ц. Відповідно до статті 179 Житлового кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно із пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі), мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням, а також розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг (п. 10 Правил). При цьому, пункт 10 Правил також передбачає, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: - за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); - за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі; - за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Як вбачається із пункту 13 Правил, користування приміщеннями житлових будинків, спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. Таким чином, на законодавчому рівні визначено порядок та послідовність дій мешканців квартири у випадку відсутності між ними згоди щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг. Судом встановлено, позивачка і відповідачка є співвласниками та проживають в квартирі [ADDRESS] . Інші особи у вказаному приміщенні не проживають, та не користуються послугами водопостачання, що визнали сторони у судовому засіданні. З пояснень позивачки вбачається, що вона частково оплачує послуги водопостачання, у розмірі половину від рахунку, однак відповідачка відмовляється їх оплачувати, мотивуючи це тим, що особовий рахунок відкритий не на її ім`я. Відповідачка в судовому засіданні зазначила, що оскільки особовий рахунок на водопостачання відкрито не на її ім`я, вона не може оплачувати послуги із водопостачання. Судом з`ясовано, що [PERSON] надала квитанції про оплату послуг із водопостачання за період із січня 2022 по жовтень 2024 на суму 3033,57 гривень. При цьому, саном на жовтень 2024 року існувала заборгованість у розмірі 1536,38 грн. Відповідачка не заперечує, що вона послуг водопостачання не оплачувала, хоч користується такими послугами. Суд вважає, що оскільки позивачка понесла витрати на оплату послуг водопостачання у розмірі 3033 грн, якими користувалися двоє мешканців квартири - [PERSON] та [PERSON] , від вказаної суми, що становить 1516,78 грн слід стягнути із відповідачки, яка є співвласником квартири та спільно проживала у ній разом із позивачкою, однак, не оплачувала послуги із водопостачання. Тому позов в цій частині підлягає до задоволення. Що стосується позовної вимоги про зобов`язання Комунальне підприємство «Тернопільводоканал» розподілити особові рахунки з оплати водопостачання та водовідведення між співвласниками, відкривши окремий особовий рахунок на ім`я Позивача та окремий - на ім`я Відповідача, то така вимога пред`явлена до Комунального підприємства «Тернопільводоканал», разом із тим, позивачка зазначила його статус, як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Відповідачка [PERSON] не має повноважень розподіляти особові рахунки. Крім того, розподіл особового рахунку є можливим лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг. Питання поділу особового рахунку вирішується шляхом звернення особи з відповідною заявою та документами на підтвердження права власності на частину квартири до житлово-експлуатаційної організації. Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Верховного Суд від 09 вересня 2020 року у справі № 751/1560/19 та від 04 березня 2024 року у справі № 750/7250/22. Враховуючи те, що сторони не надали доказів у встановленому законом порядку звернення до КП «»Тернопільводоканал» із заявою про поділ особового рахунку та відмову підприємства суд доходить до висновку про те, що такі вимоги є передчасними та не підлягають до задоволення. Крім цього, відкриття особових рахунків на кожного зі співвласників на оплату житлово-комунальних послуг можливе тільки після виділення часток кожного зі співвласників в натурі та встановлення окремих обчислювальних приладів щодо окремих видів житлово-комунальних послуг. Суд враховує і те, що у квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS] , 13.03.2023 встановлено один лічильник холодної води марки СВК-М №2300836754, який обліковує кількість спожитих послуг централізованого водопостачання та водовідведення і розділити точку приєднання до внутрішньобудинкової мережі є неможливим, зважаючи на те, що кухня, ванна і туалет перебувають у спільному користуванні. Тому, у задоволенні вказаної вимоги слід відмовити. Судом задоволено частково вимогу майнового характеру, а саме - 1516,78 грн із 1536,38 грн, що становить 98,73 %. Доказів, що відповідач звільнена від сплати судового збору суду не надано. Отже, в силу статті 141 ЦПК України із відповідачки в користь позивачки слід стягнути 1195,82 грн судового збору (98,73% від 1211,20). Враховуючи наведене та

Outcome: partial