Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-08 00:00:00

Представник позивача [PERSON] адвокат Драус О.О. звернулась до Підволочиського районного суду Тернопільської області з позовом до Підволочиської територіальної громади в особі Підволочиської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання права власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Позивач спадщину прийняла, отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок що розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак в заповіті [PERSON] відсутні дані щодо спадкування присадибної земельної ділянки площею 0,0927 га, кадастровий номер 6124689500:02:001:0026, розташованої за тією ж адресою що і успадкований будинок. Нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану вище земельну ділянку. Тому позивач просить суд визнати за [PERSON] , як за власником житлового будинку, право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,0927 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 6124689500:02:001:0026 відповідно до ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України. Ухвалою судді Підволочиського районного суду Тернопільської області від 27 березня 2025 року було відкрито провадження у даній цивільній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. У підготовче засідання позивач та її представник не з`явились, представник позивача подала до суду заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача Підволочиської селищної ради у підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву, згідно якої Підволочиська селищна рада позов не заперечує проти задоволення позову, просить справу розглядати за відсутності представника відповідача. Враховуючи, що в підготовче засідання учасники судового розгляду не з`явились, то відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~суд розглядає справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного. Частиною 3\~ст.200 ЦПК України\~передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.1\~ст.206 ЦПК України\~відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, в зв`язку з визнанням відповідачем позову, суд вважає за можливе прийняти рішення у підготовчому засіданні на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст.223,247 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1\~ст.206 ЦПК України\~відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, в зв`язку з визнанням відповідачем позову, суд вважає за можливе прийняти рішення у справі на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст.223,247 ЦПК України. Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив наступне. Згідно копії заповіту від 30 березня 2022 року, [PERSON] , [INFO] , на випадок своєї смерті заповіла [PERSON] , [INFO] , наступне майно: земельну ділянку (пай) площею 2,05 га передану для товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Чернилівської сільської ради Підволочиського району Тернопільської області та житловий будинок, що знаходится в [ADDRESS] . Заповіт посвідчений старостою села Чернилівка Підволочиської селищної ради. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 03 січня 2024 року Підволочиським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління юстиції, [PERSON] , [INFO] , уродженка села Оріховець Підволочиського району Тернопільської області померла [INFO] про що 03 січня 2024 року зроблено відповідний актовий запис №1. Місце державної реєстрації: Підволочиський відділ державної реєстрації актів цивільного стану у Тернопільському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління юстиції. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 серпня 2024 року, [PERSON] є спадкоємцем за заповітом майна [PERSON] . Їй видано свідоцтво на спадщину, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями за номером [ADDRESS] , що належав померлій [PERSON] . Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав №392070218 від 22 серпня 2024 року, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] загальною площею 73,2 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м. належить [PERSON] Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6100410142025 від 06 березня 2025 року, земельна ділянка, кадастровий номер 6124689500:02:001:0026 площею 0,0927 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] . Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктав нерухомого майна №414624575 від 21 лютого 2025 року, земельна ділянка, кадастровий номер 6124689500:02:001:0026 площею 0,0927 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] . Також встановлено відсутність заборон чи обмежень користування вказаною земельною ділянкою. Таким чином з досліджених судом матеріалів справи встановлено, що земельна ділянка розташована під будинком не була охоплена заповітами складеними за життя [PERSON] . Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю, або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно положень ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований (все, що збудоване на земельній ділянці, слідує за нею). За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, земельна ділянка площею 0,0927 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6124689500:02:001:0026 не входить до складу спадкового майна за заповітом після смерті [PERSON] . Отже, до [PERSON] , відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України та ч.1 ст.120 ЗК України, разом з правом власності на житловий будинок перейшло і право власності на земельну ділянку на якій він розташований, а саме: земельну ділянку, розміром 0,0927 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 6124689500:02:001:0026, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування. Особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування всією земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача-власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній (постанова Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16). Статтею 55 Конституції України установлено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Аналогічні положення містяться у ч.1 ст.15 ЦК України та ст.4 ЦПК України. Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Пленум ВСУ в постанові № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказав, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. У зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на свою користь судових витрат, суд,

Outcome: approved