Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-08 00:00:00

26.09.2024\~представник позивача\~ адвокат\~Русанов Г.В.\~звернувся до\~суду з\~позовом до\~відповідачів,\~в якому\~просив визнати\~за позивачем\~в порядку\~спадкування за\~законом після\~смерті [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~право власності\~на земельні\~ділянки площею\~0.0694\~га з\~кадастровим №6312000000:11:002:0087\~та площею\~0.0086\~га з\~кадастровим №6312000000:11:002:0088\~та стягнути\~з Чугуївської\~міської ради\~судові витрати. В обґрунтування позову вказано, що [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , який є батьком заявниці. Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] третя особа, та його донька [PERSON] - заявниця. До складу спадщини входили житловий будинок, розташований по [ADDRESS] та земельні ділянки, що перебували у власності спадкодавця на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ХР N9 037936 виданого 10.06.1999. У встановлений ст. 1270 ЦК України строк для прийняття спадщини позивачка та її мати у відповідності до ст. 1269 ЦК України звернулися до приватного нотаріуса Чугуївського районного нотаріуса Юрченко О.М. При цьому мати позивачки [PERSON] , користуючись передбаченим ст. 1274 ЦК України правом, відмовилася від прийняття спадщини на користь своєї доньки, тобто позивачки по справі. Також нотаріусом було повідомлено, що для здійснення будь яких нотаріальних дій стосовно земельних ділянок, а також отримання свідоцтва про право на спадщину на них, земельним ділянкам мають бути надано кадастрові номери. Приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Юрченко О.М. за зверненням позивачки було заведено спадкову справу №85/2021, а 02.09.2024 видане свідоцтво про право на спадщину за законом серії НТН N9 141229 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по [ADDRESS] . За виготовленням документації з землеустрою задля надання земельним ділянкам кадастрових номерів, позивачка звернулася до ФО-П [PERSON] . За результатами розробки технічної документації з землеустрою ФО-П [PERSON] 12.10.2021 року до Державного земельного кадастру була внесена інформація про надання земельній ділянці площею 0,0694 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по [ADDRESS] кадастрового номеру 6312000000:11:002:0087 й отримано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-3224093492021, в якому зазначено, що земельна ділянка на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з розподілом часток, відповідно 41/50, 9/100 й 9/100. Також ФО-П [PERSON] 12.10.2021 до Державного земельного кадастру була внесена інформація про надання земельній ділянці площею 0,0086 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, розташованої по [ADDRESS] , кадастрового номеру 6312000000:11:002:0088 та отримано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-7422193402021, в якому зазначено, що земельна ділянка на праві спільної часткової власності належить [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з розподілом часток, відповідно 41/50, 9/100 й 9/100. Зважаючи, що спадкодавець одноособово був власником зазначених земельних ділянок й інформація про це містилася в наданих розробнику технічної документації з землеустрою документах, а саме примірнику Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ХР № 037936, де зазначалися вказані зміни, позивачка звернулася до відповідача - розробника технічної документації з землеустрою стосовно внесення до Державного земельного кадастру про земельну ділянку відповідних змін. При цьому зазначала, що підставою для зміни інформації про склад власників земельних ділянок є відповідні креслення безпосередньо на бланку Державного акту на право приватної власності на землю й виявлене зменшення площі земельної ділянки. Проте їй було відмовлено в надані пояснення й повідомлено, що внесення таких змін до Державного земельного кадастру про власників земельної ділянки та в інші реєстри можливе лише за рішенням суду. З метою врегулювання питання невідповідності інформації в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку кадастровий номер 6312000000:11:002:0087 та земельну ділянку кадастровий номер 6312000000:11:002:0088 10.11.2021 позивачка звернулася до Міськрайонного управління у м. Чугуєві і Чугуївському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, відповіді до цього часу не отримано. З зазначеним питанням позивачка неодноразово зверталася до Чугуївської міської ради, а саме 18.11.2021(зареєстровано в раді 18.11.2021 року за вх. № 1971), 09.12.2021 року (зареєстровано в раді 09.12.2021 року за вх. № Ч - 2116), 17.01.2022 року (зареєстровано в раді 24.01.2022 за вх. № Ч - 203). На вказані звернення позивачка отримувала відповіді про необхідність з даним питанням звертатися до Державного кадастрового реєстратора або до суду. З огляду на те, що звернення до Державного кадастрового реєстратора стосується питань зміни наявної в Реєстрі інформації про земельну ділянку, що перебуває у власності громадянина, за загальним правилом, право на звернення має безпосередньо громадянин, або уповноважена довіреністю особа. Зважаючи, що у зв`язку зі смертю особи здійснення стосовно неї будь яких реєстраційних дій не можливо, єдиним способом захисту прав спадкоємиці є звернення до суду. Під час підготовки позовної заяви було встановлено наступні обставини, що підтверджують факт того, що власником земельної ділянки площею 0,0694 га, кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,0086 га, кадастровий номер 6312000000:11:002:0088, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства є одноособово спадкодавець. Рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 30.11.1994 року по справі № 2\-739 здійснено реальний поділ житлового будинку по [ADDRESS] , виділено в особисту власність [PERSON] частину будинку, що становить 41/50 часток, в особисту власність [PERSON] виділено 9/50 часток будинку. Вказаним рішенням суду [PERSON] в особисту власність було виділено приміщення 1-1 площею 10 кв. м, 1-2 площею 18,5 кв. м, 2-2 площею 2,1 кв. м, 2-3 площею 10,6 кв. м, 2-4 площею 14 кв. м, веранду а, сарай Б, сарай Б-1, сарай 3, погріб Г, вбиральню. [PERSON] в особисту власність було виділено приміщення 3-1 площею 20 кв. м, 3-2 площею 8,3 кв. м та веранду а1. За договором дарування, посвідченим Чугуївською державною нотаріальною конторою 14.05.1995 по реєстру № 231 та зареєстрованим в Чугуївському міжміському бюро технічної інвентаризації, власниками належної [PERSON] частки у цьому домоволодіння стали [PERSON] та [PERSON] . 17.02.1999 року рішенням № 19/11 виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] безоплатно у приватну власність на умовах спільного часткового користування у розмірі 3/4,1/8 та 1/8 відповідно кожному для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель було передано земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану по [ADDRESS] . Цим же рішенням виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] безоплатно у приватну власність на умовах спільного часткового користування у розмірі 3/4, 1/8 та 1/8 відповідно кожному для ведення особистого підсобного господарства було передано земельну ділянку площею 0,0086 га, розташовану по [ADDRESS] . 10.06.1999 року [PERSON] [PERSON] та [PERSON] на підставі вказаного рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І\\/-ХР № 037936, в якому частки співвласників було зазначено як 41/50 [PERSON] та по 9/100 [PERSON] і [PERSON] , що відповідало розміру часток, визначених рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 30.11.1994 по справі № 2-739. Рішенням № 85/7 від 21.05.2003 виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області за заявою [PERSON] та [PERSON] від 17.04.2003 року їм було надано дозвіл на переобладнання літньої кухні літер «Ж» по [ADDRESS] в житловий будинок з виділенням його в окреме домоволодіння та присвоєнням окремої адреси: [ADDRESS] . 28.11.2003 року приватним нотаріусом Чугуївського МНО Алексик Т.В. було посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 3045 договір обміну, за яким [PERSON] та [PERSON] передали [PERSON] належні їм частки житлового будинку [ADDRESS] , тобто по 9/100 кожна, а [PERSON] передав [PERSON] та [PERSON] належу йому частку земельної ділянки площею 84 кв. м. Тож [PERSON] став одноосібним власником житлового будинку по [ADDRESS] , інформація про що була зареєстрована у Чугуївському міському бюро технічної інвентаризації. В розділ «зміни у межах і розмірах земельної ділянки» Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ХР № 037936 було здійснено записи про те, що: зміни у частки внесено на підставі рішення Чугуївського міського суду від 18.02.2003 року по справі № 2-623/2003; зміни внесено на підставі рішення виконкому Чугуївської міської ради від 21 05 2003 року № 85/7; 28.11.2003 року приватним нотаріусом Чугуївського МНО Алексик Т.В. зазначено про укладання договору дарування й зменшення частки у власності земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] на 84 кв.м. В розділі «План зовнішніх меж земельної ділянки» Державного акту серії ІV-ХР № 037936 були внесні додаткові записи й креслення, а саме « [ADDRESS] , площа 0,0306 га» та « [ADDRESS] , площа 0,0780 га». 22.06.2004 [PERSON] та [PERSON] отримали Державні акт на право власності на земельну ділянку (серії ХР № 097162 та серії ХР № 097162 відповідно кожна). В зазначених державних актах вказувалося, що вони є власниками земельної ділянки площею 0,0306 га, розташованої по [ADDRESS] , цільове призначення - для ведення індивідуального житлового будівництва. Як підставу видачі відповідачкам зазначених державних актів зазначалося рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області від 17.02.1999 № 19/11, тобто теж саме рішення, на підставі якого [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ХР № 037936. Ця земельна ділянка (кадастровий номер 6312000000:11:002:0018), згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, на даний час належить [PERSON] . При проведенні\~простих математичних\~дій стає\~висновок,\~що відповідачкам\~земельну ділянку\~площею 0,0306\~га було\~надано у\~приватну шляхом\~зменшення земельної\~ділянки,\~що перебувала\~у спадкодавця\~і відповідачок\~на праві\~спільної часткової\~власності і\~мала площу\~0,1000\~га.\~В результаті\~цього право\~спільної часткової\~власності припинилося,\~а у\~власності спадкодавця\~залишилася земельна\~ділянка площею\~0,0694\~га,\~кадастровий номер\~6312000000:11:002:0087,\~цільове призначення\~для будівництва\~і обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~(присадибна\~ділянка),\~та земельна\~ділянка площею\~0,0086\~га,\~кадастровий номер\~6312000000:11:002:0088,\~цільове призначення\~для ведення\~особистого селянського\~господарства. Викладені обставини та висновки підтверджуються відповіддю відповідачки [PERSON] на звернення матері позивачки [PERSON] від 31.07.2024, де вона зазначила про відсутність будь яких майнових прав та претензій на земельні ділянки кадастровий номер 6312000000:11:002:0087 та кадастровий номер 6312000000:11:002:0088, наявність в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку запису про те, що вона з сестрою є співвласниками вказаних земельних ділянок вважає помилкою, бо поділ земельних ділянок відбувся під час приватизації ними земельної ділянки площею 0,0306 га кадастровий номер 6312000000.11.002.0018. Відповідачка [PERSON] , отримавши, згідно трекінгу поштового відправлення 21.08.2024 року, звернення матері позивачки [PERSON] від 31.07.2024, відповіді не надала. Таким чином: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , маючи у спільній частковій власності житловий будинок та дві земельні ділянки, 28.11.2003 року здійснили обмін, за яким [PERSON] передав [PERSON] та [PERSON] , 84 кв. м з належної йому частки земельної ділянки, а вони передали належні їм частки у праві власності на житловий будинок. [PERSON] та [PERSON] отримали у власність земельну ділянку площею 0,0306 га, що призвело до утворення земельної ділянки площею 0,0694 га й припинення права спільної частково власності на земельні ділянки. При цьому право спільної часткової власності припинилося й на земельну ділянку площею 0,0086 га, що була передана для ведення особистого селянського господарства. В подальшому земельним ділянкам були надані кадастрові номери, а саме: земельній ділянці площею 0,0694 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - кадастровий номер 6312000000:11:002:0087 місце розташування [ADDRESS] , земельній ділянці площею 0,0086 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства - кадастровий номер 6312000000:11:002:0088 місце розташування [ADDRESS] ; земельній ділянці площею 0,0306 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - кадастровий номер 6312000000:11:002:0018, місце розташування [ADDRESS] . Викладене підтверджує, що на дату відкриття спадщини після смерті [PERSON] до складу спадкового майна входила земельна ділянка площею 0,0694 га, кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,0086 га. кадастровий номер 6312000000:11:002:0088, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Тож зазначення в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку інформації про те, що співвласниками земельних ділянок площею 0,0694 га. кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0.0086 га. кадастровий номер 6312000000:11:002:0088, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, є помилковим та таким, що не відповідає фактичним обставинам. Приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу за вих. № 81101-16 від 09.09.2024 року [PERSON] позивачку повідомлено, що свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки кадастровий номер 6312000000:11:002:0087 та кадастровий номер 6312000000:11:002:0088 видане бути не може з огляду на те, що співвласниками зазначені й відповідачки. При цьому рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування. У зв`язку з викладеним позивач звернулася до суду з вказаним позовом. 31.10.2024 до суду надійшли пояснення третьої особи [PERSON] , в яких зазначено наступне. Позивачка [PERSON] (за народженням ( [PERSON] ) є її та померлого [PERSON] донькою й у зв`язку з відмовою третьої особи від спадкування на користь доньки є єдиною спадкоємицею після смерті [PERSON] . Жилий будинок по [ADDRESS] , а саме 41/50 його часток, належав матері [PERSON] й за договором дарування право власності перейшло до нього. 9/50 часток цього будинку належали [PERSON] , яка є рідною бабцею відповідачок [PERSON] та [PERSON] . За взаємною згодою між [PERSON] та [PERSON] рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 30.11.1994 по справі № 2-739 здійснено реальний поділ житлового будинку по [ADDRESS] , виділено в особисту власність [PERSON] частину будинку, що становить 41/50 часток, в особисту власність [PERSON] виділено 9/50 часток будинку, а саме: [PERSON] в особисту власність було виділено приміщення 1-1 площею 10 кв. м, 1-2 площею 18.5 кв. м, 2-2 площею 2,1 кв. м, 2-3 площею 10,6 кв. м, 2-4 площею 14 кв. м, веранду а, сарай Б, сарай Б-1. сарай 3, погріб Г, вбиральню. [PERSON] в особисту власність було виділено приміщення 3-1 площею 20 кв. м, 3-2 площею 8,3 кв. м та веранду а1. В 1995 році [PERSON] подарувала своїм онучкам [PERSON] та [PERSON] належну їй частку в жилому будинку. У 1999 році [PERSON] .. [PERSON] та [PERSON] земельна ділянка, на якій розташований жилий будинок й надвірні побудови, була приватизована. Тож вони набули у власність на умовах спільного часткового користування у розмірі 3/4, 1/8 та 1/8 відповідно кожному для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель земельну ділянку площею 0.1000 га й для ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку площею 0.0086 га. В подальшому [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] домовилися про те. що [PERSON] та [PERSON] передадуть [PERSON] належні їм частки жилого будинку взамін на передачу їм частки земельної ділянки й сприятиме оформленню ними жилого будинку, який був побудований замість літньої кухні. Тож приватним нотаріусом Алексик Т.В. у листопаді 2003 року було посвідчено договір міни. При цьому до Державного акту про право приватної власності на землю нотаріусом були внесені відповідні записи. Тож [PERSON] став одноосібним власником житлового будинку по [ADDRESS] , а [PERSON] та [PERSON] оформили право власності на жилий будинок і земельну ділянку площею 0,0306 га. їх будинку було надано номер [ADDRESS] . З огляду на це площа земельної ділянки, що залишилася у власності [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель з 0,1000 га зменшилася на 0.0306 га, тобто дорівнювала 0,0694 га. За ним також залишилася земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0086 га. Після звернення до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадкування виявилося, що земельні ділянки не мають кадастрових номерів, тож моя донька звернулася до інженера - землевпорядника ФО-П [PERSON] про виготовлення технічної документації. Після розробки цієї доку ментації виявилося, що земельна ділянка, яку має спадкувати моя донька, має розмір не 0.0694 га. а 0,1000 га. й власниками земельних ділянок також зазначені [PERSON] та [PERSON] . З огляду на те. що така інформація не відповідає фактичним обставинам, її донька неодноразово зверталася до інженера - землевпорядника [PERSON] та в Чугуївську міську раду щодо приведення у відповідність рішень Чугуївської міської ради та її виконавчою комітету й внесення відповідних змін до реєстрів, але належним чином звернення не розглядалися й було рекомендовано звернутися до суду. В цьому жилому будинку разом з чоловіком та донькою вони стали жити з 1997 року. До цього в ньому жили батьки чоловіка. На цей час їх родина вже користувалася всім будинком. [PERSON] та [PERSON] користувалися іншим будинком, тобто тим, що вже був побудований на місті літньої кухні. Тож оформлення зазначеного обміну в 2003 році відбулося відповідно до досягнутої за кілька років до цього домовленості, а користування земельною ділянкою здійснювалося також відповідно до того, як склалося ще за кілька поколінь. При цьому земельні ділянки мали огорожу, що існує й на даний час. [PERSON] проживає у м. Миргород Полтавської області, тож [PERSON] з нею давно не спілкувалася, а з [PERSON] вони мають дружні стосунки. [PERSON] повідомила [PERSON] про відсутність в неї і її сестри [PERSON] будь яких прав на земельні ділянки, бо всі питання були врегульовані під час обміну. З яких причин в реєстрах вказані земельні ділянки зазначені як такі, що належать і їм на праві спільної часткової власності, вона не знає. Зважаючи, що іншим чином отримати позивачу свідоцтво про право власності на земельні ділянки а ніж за рішенням суду, не можливо, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. 31.10.2024 до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, в якій представник зазначив, що відповідач відмовляється від вимог про стягнення судових витрат, зменшено позовні вимоги до визнання за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , право власності на земельні ділянки, які належали спадкодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії IV-XP N° 037936 від 10.06.1999 року, а саме: земельну ділянку кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, площею 0,0694 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку кадастровий номер 6312000000:11:002:0088, площею 0,0086 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по [ADDRESS] . 01.11.2024 від [PERSON] надійшла заява, в якій від повідомляє, що на даний час він дійсно є власником житлового будинку [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 0.0306 га кадастровий номер 6312000000:11:002:0018. Вказану земельну ділянку й будинок він придбав у [PERSON] та її сестри [PERSON] у 2004 році й з цього часу проживає в ньому разом з сім`єю. За весь період їх проживання в будинку будь яких питань стосовно меж та користування земельними ділянками між ними та [PERSON] й членами його родини не виникало. Межі його земельної ділянки відповідають координатам, зазначеним в кадастровій інформації. Як йому відомо, ця земельна ділянка була сформована попередніми власниками [PERSON] та її сестрою [PERSON] за рахунок земельної ділянки, що раніше була їм надана для будинку [ADDRESS] , власниками якої були [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . На цій земельній ділянці [PERSON] та [PERSON] побудували житловий будинок, якому було присвоєно номер 17А. і який він придбав у них. Вважає позовні вимоги [PERSON] , доньки померлого [PERSON] , законними, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Представник позивача надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та розглянути справу без участі позивача та його представника, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та третя особа ФО-П / [PERSON] в судові засідання 27.02.2025, 07.05.2025 та 09.07.2025 не з`явилися, про місце та час судового засідання не з`явилися, відзив на позов /пояснення та/або заяви про розгляд справи без їх участі не подавали. Від відповідача Чугуївської МВА надійшла заява, в якій представник просив розглянути справу без участі представника. [PERSON] у поясненнях просила здійснювати розгляд справи без її участі. [PERSON] надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. Суд, розглянувши позовну заяву, повно та всебічно дослідивши надані докази встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини. [INFO] у м. Чугуїв Харківської області помер [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 05.01.2021 (а.с.53). Згідно копії свідоцтва про шлюб від 25.07.1977 (а.с.54) 25.07.1977 укладено шлюб між [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». [PERSON] та [PERSON] записані батьками [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про народження від 28.07.1964 (а.с.52). Згідно копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвище №00033736685 від 17.11.2021 (а.с.51) 02.07.1986 укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] , після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». Згідно копії свідоцтва про розірвання шлюбу від 28.05.1991 (а.с.50/2) 06.11.1990 розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Згідно копії свідоцтва про шлюб від 04.11.2006 (а.с.50) 04.11.2006 укладено шлюб між [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». Згідно копії листа приватного нотаріуса Чугуївського РНО Юрченко О.М. від 05.09.2024 №81101-16 (а.с.20) після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , [PERSON] , приватним нотаріусом Чугуївського РНО, було заведено спадкову справу № 85/2021. Відповідно до матеріалів зазначеної спадкової справи, [PERSON] є єдиною спадкоємицею [PERSON] , яка прийняла спадщину. 02.09.2024 за реєстровим № 1988 на ім`я [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на цілий житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . В своєму зверненні від 05.09.2024 [PERSON] просила видати свідоцтва про право на спадщину на цілі земельні ділянки, які належали померлому, а саме: на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд, площею 0,0694 га, місце розташування якої: [ADDRESS] , кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0086 га, місце розташування якої: [ADDRESS] , кадастровий номер 6312000000:11:002:0088. Видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом здійснюється також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього. Заявником були надані витяги з Державного земельного кадастру про зазначені земельні ділянки, з яких вбачається, що померлому не належані ці земельні ділянки в цілому, а він був співвласником 41/50 частки в праві спільної часткової власності на кожну із зазначених земельних ділянок. Іншими співвласниками цих земельних ділянок, відповідно до відомостей Державного земельного кадастру є [PERSON] та [PERSON] по 9/100 часток кожна. Враховуючі вищезазначене, не вбачається можливим видати свідоцтва про право на спадщину на цілі земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і споруд, площею 0,0694 га, місце розташування якої: [ADDRESS] ; кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0086 га, місце розташування якої: [ADDRESS] , кадастровий номер 6312000000:11:002:0088. Роз`яснено право звернутися до суду із позовом про права власності на вказані земельні ділянки. До суду також надано наступні документи: - копію рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 30.11.1994 по справі №2-739 (а.с.47), згідно якого вирішено провести реальний розподіл житлового будинку по [ADDRESS] ; виділити в приватну власність [PERSON] частину будинку, що складається з приміщень І-І площею 10 кв.м., І-2 площею 18.5 кв.м., 2-2 влощею 2.1 кв.м., 2-3 площею 10.6 кв.м., 2-4 площею 14 кв.м., веранду а-1, сарай Б, сарай Б-І, сарай З, погреб Г, вбиральню, всього на загальну суму 6\~405 7800 крб, що більше ідеальної долі на 10 млн. крб і складає 41/50 частин житлового будинку; виділити в приватну власність [PERSON] частину будинку, що складається з приміщення 3-1 площею 20 кв.м., 3-2 площею 8.3 кв.м., веранду а-1, всього на загальну суму 13963360 крб., що складає 9/50 частин житлового будинку; стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію за 1/8 частину спірного будинку у розмірі 10000000 крб.; - копію рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради №19/11 від 17.02.1999 «Про передачу безкоштовно у приватну власність земельної ділянки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , для будівництва і обслуговування житлового будинка, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства за адресою: [ADDRESS] » (а.с.16, , 1/8, 1/8 частин відповідно) (а.с.46); - копію державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ХР №037936 від 10.06.1999 (а.с.45), згідно якого [PERSON] , [PERSON] [PERSON] на підставі рішення виконкому Чугуївської міської ради від 17.02.1999 №19/11 є власниками 41/50, 9/100, 9/100 часток відповідно земельної ділянки площею 0.1086 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинка і господарських будівель 0.1000 га, для ведення особистого підсобного гсопдарства 0.0086 га у [ADDRESS] ; - копію рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради №85/7 від 21.05.2003 «Про дозвіл [PERSON] та [PERSON] на переобладнання літньої кухні в житловий будинок по [ADDRESS] та виділення його в окреме домоволодіння» (а.с.41) з додатками (копія плану забудови земельної ділянки (а.с.42), копія заяви про визнання літньої кухні жилим будинком (а.с.43); - копію договору обміну від 28.11.2003, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського МНО Алексик Т.В., зареєстрованого в реєстрі за №3045 (а.с.40-41), укладеного між [PERSON] (яка діє від свого імені та від імені [PERSON] (з однієї сторони) та [PERSON] (з другої сторони), вбачається, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] міняють належні їм на праві приватної власності частину будинку та частину земельної ділянки; [PERSON] , [PERSON] 9/50 частин будинку, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , житловою площею 7,8 кв.м та складають приміщення : 2-1 ; 2-2 ; П, огорожа № 1; [PERSON] - 84 кв.м. земельної ділянки, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] ; обмін частини будинку, належної [PERSON] , [PERSON] на частину земельної ділянки, належної [PERSON] здійснюють без доплати; право власності на придбане майно виникає у сторін за угодою з моменту нотаріального посвідчення цього договору; сторони стверджують , шо частина будинку та частина земельної ділянки, які є предметом цього договору, на момент укладення договору нікому іншому не продані, не подаровані, не відчужені іншим способом, під арештом не перебувають; - копію державного акту серії ХР №097162 від 22.06.2004 (а.с.39), згідно якого [PERSON] на підставі рішення 19/11 виконкому Чугуївської міської ради від 17.02.1999 є власником 50% земельної ділянки площею 0.0306 га з цільовим призначенням для індивідуального житлового будівництва у [ADDRESS] ; - копію державного акту серії ХР №097163 від 22.06.2004 (а.с.39/2), згідно якого [PERSON] на підставі рішення 19/11 виконкому Чугуївської міської ради від 17.02.1999 є власником 50% земельної ділянки площею 0.0306 га з цільовим призначенням для індивідуального житлового будівництва у [ADDRESS] ; - копії звернень [PERSON] від 25.07.2024 на ім`я [PERSON] (а.с.18) та [PERSON] (а.с.19) з проханням підтвердити факт одноособового володіння [PERSON] земельними ділянками кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, площею 0 0694 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровий номер 6312000000:11.002:0088, площею 0,0086 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані [ADDRESS] . На зверненні на ім`я [PERSON] наявна власноручна розписка [PERSON] від 30.07.2024 наступного змісту « Я, [PERSON] , підтверджую факт відсутності будь-яких майнових прав та претензій на земельну ділянку кадастровий номер 6312000000:11:002:0087 площею 0.0694 га.; - копію листа [PERSON] від 31.07.2024, адресованого [PERSON] , з якого вбачається наступне. У відповідь на звернення від 25.07 2024 щодо земельних ділянок кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, площею 0 0694 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровий номер 6312000000:11.002:0088, площею 0,0086 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані [ADDRESS] . м. Чугуїв Харківської області повідомляє, що дійсно їй, її сестрі [PERSON] та [PERSON] за рішенням виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської від 17.02.1999 року № 19/11 вказані земельні ділянки були передані у приватну власність на умовах спільного часткового користування у розмірі 1/8, 1/8 та 3/4 відповідно кожному. 28.11.2003 [PERSON] , [PERSON] та її сестра [PERSON] уклали договір обміну, який був посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Алексик Т.В та зареєстрований в реєстрі за № 3045. Згідно цього договору вони з сестрою передали [PERSON] належні їм частки житлового будинку [ADDRESS] , а саме по 9/100 кожна з них, а [PERSON] передав їм належу йому частку земельної ділянки площею 84 кв.м. На той час кадастрові номери земельним ділянкам не присвоювалися. Тож [PERSON] став одноособовим власником житлового будинку. Їм з сестрою у власність перейшла земельна ділянка площею 84 кв. м. За домовленістю між ними за цим договором нам передавалася частка земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Тобто площа належної їм з сестрою земельної ділянки стала складатися з часток у спільній частковій власності й отриманої за договором обміну, а саме сумарно 0,0250 га (1/4 наших часток у праві спільної часткової власності) й 0,0084 га, а загалом становила 0,0334 га. У власності [PERSON] за домовленістю між ними залишалася земельна ділянка площею 0.0086 га. цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, та площею 0 0666 га. цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Рішенням виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області від 21.05.1903 № 85/7 їм з сестрою було надано дозвіл на переобладнання літньої кухні в житловий будинок. Тож в подальшому вони переобладнали літню кухню в житловий будинок, замовили виготовлення землевпорядної документації та отримали у приватну власність земельну ділянку площею 0.0306 га. Під час розробки технічної документації на їхню земельну ділянку усім земельним ділянкам за зазначеною адресою було надано кадастрові номери, а саме: земельній ділянці площею 0.0086 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 6312000000:11:002:0088; земельній ділянці площею 0.0694 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий № 6312000000:11:002:0087; земельній ділянці площею 0.0306 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий №6312000000:11:002:0018. У власності [PERSON] залишилися земельні ділянки площею 0.0086 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 6312000000:11:002:0088) та земельна ділянка площею 0,0694 га. цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 6312000000:11 002:0087). Слід зазначити, що площа земельної ділянки кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, яка раніше їм була передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та складала 0,1000 га, зменшилася за рахунок відділення від неї частки земельної ділянка площею 0,0306 га, тобто її та сестри частки у спільній частковій власності. В подальшому сестрами житловий будинок та земельна ділянка площею 0.0306 га були за договором купівлі продажу передані [PERSON] , тож будь якого відношення до цього вони з сестрою не мають. Те, що в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку міститься інформація про те, що вони з сестрою є співвласниками земельних ділянок кадастровий номер 6312000000:11:002:0087 та кадастровий номер 6312000000:11:002:0088. вважає помилкою, будь яких прав вони з сестрою [PERSON] на ці земельні ділянки не мають, бо фактичний поділ належних їх на підставі рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської від 17 02.1999 року № 19/11 земельних ділянок відбувся під час приватизації ними земельної ділянки кадастровий номер 6312000000:11:002:0018. Земельні ділянки кадастровий номер 6312000000:11:002:0087, площею 0,0694 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровий номер 6312000000:11:002:0088. площею 0.0086 га цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані [ADDRESS] , належать одноособово [PERSON] . Внести зміни в наявну в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку інформацію щодо вказаних земельних ділянок [PERSON] не має можливості, державним реєстратором у вчиненні такої реєстраційної дії їй відмовлено; - копію листа Чугуївської міської ради Харківської області від 28.01.2022 №І-203/02-05-18 на ім`я [PERSON] (а.с.24), з якого вбачається наступне. За результатом розгляду її звернення від 24.01.2022 щодо вирішення земельного спору при виготовленні технічної документації на земельні ділянки за адресою: [ADDRESS] повідомлено наступне. Після вивчення наданих документів з`ясовано, що підставою для внесення до Державного земельного кадастру відомостей при виготовленні технічної документації на земельні ділянки з кадастровими номерами 6312000000:11:002:0087, 6312000000:11:002:0088 щодо власників [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , був державний акт на право приватної власності на землю ( на умовах спільного часткового користування) ІV-ХР №037936. З урахуванням внесених в акт змін, долі власності розподілялись між вказаними особами 41/50, 9/100, 9/100 відповідно. При цьому в акті також зроблено запис про договір обміну 9/50 частин будинку на 84 м земельної ділянки, що належала [PERSON] . З 01.01.2013 у зв`язку з набранням чинності ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, зміни до них не вносяться. Для внесення змін до Державного земельного кадастру зацікавлена особа у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» звертається до Державного кадатрового реєстратора. Згідно ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. На жаль, чинне законодавство не надає можливості виконавчим органам Чугуївської міської вирішити порушене питання. Відповідно до ч.2 ст. 158 Земельного кодексу України, земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян, вирішуються виключно судом. З урахуванням вищевикладеного, для захисту майнового права, запропоновано звернутись до Державного реєстратора або до суду; - копію витягу з Державного реєстру речових прав №393154771 від 02.09.2024 (а.с.49), згідно якого позивач [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину №1988 від 02.09.2024 (копія свідоцтва а.с.49/2, після смерті [PERSON] ). Згідно копії інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 25.07.2024 (а.с.21) земельна ділянка з кадастровим № 6312000000:11:002:0018 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] . Згідно копії інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 25.07.2024 (а.с.22) земельна ділянка з кадастровим №6312000000:11:002:0088 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Аналогічне вбачається з копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7422193402021 від 01.11.2021 (а.с.36-38). Згідно копії інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 25.07.2024 (а.с.23) земельна ділянка з кадастровим №6312000000:11:002:0087 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Аналогічне вбачається з копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3224093492021 від 12.10.2021 (а.с.33-35). Згідно копії витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 18.09.2024 (а.с.14) нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим № 6312000000:11:002:0088 становить 239.55 грн. Згідно копії витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 18.09.2024 (а.с.14/2) нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим № 6312000000:11:002:0087 становить 344783.05 грн. Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 1 ст. 1221ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Згідно роз`яснень викладених у п.п.2, 23\~Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах спадкування" №7 від 30.05.2008 року, якщо виникнення права на спадкування залежить від доведення певних фактів, особа може звернутися в суд про встановлення цих фактів. Зокрема, у такому порядку суди повинні розглядати заяви про встановлення факту постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Якщо постійне проживання особи зі спадкодавцем на час відкриття спадщини не підтверджено відповідними документами, у зв`язку з цим нотаріус відмовив особі в оформленні спадщини, спадкоємець має право звернутись в суд з заявою про встановлення факту постійного проживання з спадкодавцем на час відкриття спадщини. Частинами 1, 2\~статті 1220\~ЦК України установлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно з ч. 1 ст.\~1216, ч. 1 ст. 1217\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1223\~ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст.\~1222, ч.ч. 1, 2 ст.\~1258, ч. 1 ст.\~1261 ЦК України\~спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Статтею 41\~Конституції України\~та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм правом та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно дост.1218\~ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ч.ч.1,2\~ст.\~182\~ЦК України\~право власності\~та інші\~речові права\~на нерухомі\~речі,\~обтяження цих\~прав,\~їх виникнення,\~перехід і\~припинення підлягають\~державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому\~законом. Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч.ч.1-5, 7-10, 14 ст. 79-1 ЗК України формування земельної\~ділянки полягає\~у визначенні\~земельної ділянки\~як об`єкта\~цивільних прав.\~Формування земельної\~ділянки передбачає\~визначення її\~площі,\~меж та\~внесення інформації\~про неї\~до Державного\~земельного кадастру.\~ Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення\~меж земельних\~ділянок державної\~чи комунальної\~власності за\~проектами землеустрою\~щодо впорядкування\~територій населених\~пунктів,\~проектами землеустрою\~щодо впорядкування\~території для\~містобудівних потреб,\~проектами землеустрою\~щодо приватизації\~земель державних\~і комунальних\~сільськогосподарських підприємств,\~установ та\~організацій; шляхом\~інвентаризації земель\~у випадках,\~передбачених законом; за\~проектами землеустрою\~щодо організації\~території земельних\~часток (паїв); за\~затвердженими комплексними\~планами просторового\~розвитку території\~територіальних громад,\~генеральними планами\~населених пунктів,\~детальними планами\~території. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних\~ділянок (крім\~випадків,\~визначених у\~частинах шостій\~-\~сьомій цієї\~статті)\~здійснюється за\~проектами землеустрою\~щодо відведення\~земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка\~може бути\~об`єктом\~цивільних прав\~виключно з\~моменту її\~формування (крім\~випадків суборенди,\~сервітуту щодо\~частин земельних\~ділянок)\~та державної\~реєстрації права\~власності на\~неї.\~ Державна\~реєстрація речових\~прав на\~земельні ділянки\~здійснюється після\~державної реєстрації\~земельних ділянок\~у Державному\~земельному кадастрі. Наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об`єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов`язаних із функціонуванням зазначеного об`єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Судом встановлено, що позивачем доведено, що померлому [PERSON] належали на праві власності земельні ділянки з кадастровими №6312000000:11:002:0087 та №6312000000:11:002:0087, а також те, що вона є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька. Згідно зі\~ст. 80 ЦПК України\~достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Відповідно до\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). На підставі викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved