Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-01 00:00:00

Представник позивача звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON] , після смерті якого відкрилася спадщина. До складу спадкового майна померлого входить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Звернувшись до Свалявської ДНК з метою прийняття спадщини після смерті чоловіка, дізналася, що останнім не було проведено первинну реєстрацію спірного будинку, через що, позивачка не має можливості оформити свої спадкові права. Зазначає, що на момент смерті чоловіка, з ним в вищезазначеному житловому будинку були зареєстровані позивачка, її донька, третя особа - [PERSON] , внуки [PERSON] та [PERSON] . Зазначає, що третя особа [PERSON] , не має жодних претензій щодо оформлення позивачкою одноособово права власності на житловий будинок. Тому просить визнати за [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~право власності\~на будинок,\~що знаходться\~в [ADDRESS] ,\~якой складається\~з:\~житлового будинку\~"А",\~літньої кухні\~"Б",\~сарая "В",\~вбиральні "Г",\~котельні "Д",\~навісу "Е",\~колодязя "І",\~воріт з\~хвірткою №-1,\~огорожі №-2,\~огорожі №-3,\~в порядку\~спадкування за\~законом після смерті чоловіка, [PERSON] , який помер [INFO] . Учасники в підготовче засідання не з`явилися. Представник прзивача подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача (а.с.97). Представник Свалявської міської ради подала клопотання про розгляд справи у її відсутності за наявними у матеріалах справи документами (а.с.39-41). Третя особа [PERSON] подала до суду заяву в якій просила проводити розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.43) Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України). Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне. Як убачається з свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 16.01.2020 року, [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , актовий запис № 4 від 16.01.2020 року, проведений виконавчим комітетом Дусинської сільської ради Свалявського району Закарпатської області (а.с.7). Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 05.07.1986 року, між [PERSON] та [PERSON] , 05.07.1986 року зареєстровано шлюб у Дусинській сільраді Свалявського району Закарпатської області, актовий запис № 19, виданий 05.07.1986 року. Після реєстрації шлюбу прізвище подружжя - [PERSON] (а.с.8). Відповідно паспорта громадянина України серія [NUMBER] , виданого 26.12.1995 року, Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області, РНОКПП [NUMBER] , анкетні дані заявниці зазначені: [PERSON] , [INFO] , місце реєстрації [ADDRESS] від 04.06.1987 року (а.с.9-13). Також, згідно свідоцтва про народження виданого 06.05.1991 року, серія [NUMBER] , за місцем реєстрації Дусинська сільрада Свалявського району Закарпатської області, батьками [PERSON] , [INFO] зазначено [PERSON] та [PERSON] , актовий запис №30 від 06.05.1991 року (а.с.14). Свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 13.02.2014 року, посвідчено реєстрацію шлюбу між [PERSON] та [PERSON] , 13.02.2014 року Виконкомом Дусинської сільської ради Свалявського району Закарпатської області, актовий запис № 2, виданий 13.02.2014 року. Після реєстрації шлюбу прізвище подружжя - [PERSON] (а.с.15). Як убачається з інформаціїї з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта за адресою: [ADDRESS] станом на 16.08.2024 року - відомості відсутні (а.с.20). Відповідно до повідомлення наданого на адвокатський запит від 08.08.2024 року №758 в.о начальника відділу "ЦНАП" Свалявської міської гради Попович В. підтверджено, що покійний [PERSON] , на момент смерті був зареєстрований за адресою : [ADDRESS] , разом з ним за вищевказаною адресою були зареєстровані : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно відомостей погосподарської книги с Росош (за 2016-2020 рр) [PERSON] на момент смерті був головою домогосподарства за адресою [ADDRESS] (а.с.21). На житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , виготовлено технічний паспорт, інвентаризаційна справа №200/2024 від 30.07.2024 року, такий складається з: житлового будинку\~"А",\~літньої кухні\~"Б",\~сарая "В",\~вбиральні "Г",\~котельні "Д",\~навісу "Е",\~колодязя "І",\~воріт з\~хвірткою №-1,\~огорожі №-2,огорожі\~№-3. Його вартість становить 98 640 грн (а.с.22-28,29). За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20). В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється. \~ \~ \~ \~ Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Outcome: approved