Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-14 00:00:00

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська 43» (далі ОСББ «Харківська 43») звернулося до суду з вказаним позовом до [PERSON] та [PERSON] та свої вимоги обгрунтовує тим, що згідно із Статутом метою створення ОСББ «Харківська 43» є належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , а всі співвласники зобов`язані своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Протоколом №3 проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від 19.12.2020 р., затверджений кошторис витрат, надходжень та внесків на утримання житлового будинку у розмірі 5,36 грн. за кв.метр. Згідно із ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866-111, своєчасна та в повному обсязі сплата належних внесків і платежів віднесена до обов`язків співвласників. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. В квартирі [ADDRESS] виникла заборгованість за надані Позивачем послуги у розмірі 3464,08 грн. Відповідно до інформації про склад зареєстрованих осіб у квартирі, які споживають послуги Позивача є дві особи: [PERSON] та [PERSON] . Відповідачі неодноразово повідомлялися про наявність заборгованості і ніяк не відреагували. На теперішній час виникла заборгованість у розмірі 3464,08 грн. Посилаючись на вказані обставини, просить суд стягнути в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 3464,08 грн., а також стягнути судові витрати. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 07 квітня 2025 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного провадження з повідомленням учасників справи, призначено справу до розгляду на 15 липня 2025 року об 11 год. 00 хв. В судове засідання представник позивача не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку.\~ Відповідачі про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, в судове засідання не з`явилися. Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.\~\~ В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджуються копією довідки міського єдиного інформаційно-розрахункового центру № 348/13122024 (а.с. 8). Метою створення ОСББ «Харківська 43» є належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , а всі співвласники зобов`язані своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, що підтверджується копією статуту ОСББ (а.с.9-10, 11-16). Протоколом №3 проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від 19 грудня 2020 року, затверджений кошторис витрат, надходжень та внесків на утримання житлового будинку у розмірі 5,36 грн. за кв. метр (а.с.17-19). Відповідачі не виконують свого обов`язку щодо своєчасної і повної сплати внесків утримання будинку і мають заборгованість у сумі 3464 грн.08 коп., що підтверджується копією розрахунку (а.с. 6-7). Положеннями ч. 9 ст. 10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати свої обов`язки, виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-УІІІ співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово- комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об' єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Відповідачі зобов`язані сплачувати внески на управління багатоквартирним будинком, на утримання будинку та прибудинкової території, та інші внески визначені загальними зборами ОСББ «Харківська, 43». Відповідачі зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені Статутом ОСББ «Харківська,\~43» виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном Відповідачі мають заборгованість по внескам на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 3464 грн. 08 коп. Таким чином, порушене право підлягає захисту і з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по внескам\~на утримання\~багатоквартирного будинку\~за період\~з 01 січня 2021 року по 31 березня 2025 року у розмірі 3464 грн.08 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача також понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу у розмірі 1500 грн. 00 коп.

Outcome: approved