Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-13 00:00:00

Адвокат Племениченко Г.В. в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив, та просить суд визнати за позивачем право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121082400:01:001:0256, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:01:001:0256, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Він був власником на підставі рішення Біляївська районна державна адміністрація Одеської області 24.10.2008 року №1420/2008 та державного акту на право власності серії ЯЖ 707455, який виданий 20.11.2008 року. Відповідні відомості щодо права власності відомі з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9933433982023 від 07.12.2023 року. Всі документи [PERSON] втратив. На теперішній час позивач звернувся з запитами до Одеської районної державної адміністрації Одеської області (як правонаступник Біляївської районної державної адміністрації Одеської області) з метою отримання копії рішення Біляївської районної державної адміністрації Одеської області від 24.10.2008 №1420/2008 та до Головного управління Держгеокадатсру в Одеській області з метою отримання копії державного акту на право власності серії ЯЖ 707455, який виданий 20.11.2008 року. 11.12.2023 року листом №29-15-0.82-6123/2-23 Головного управління Держгеокадатсру в Одеській області повідомлено, що дійсно наявний примірний державного акту серії ЯЖ № 707455 від 20.11.2008 року щодо земельної ділянки за кадастровим номером 5121082400:01:001:0256, який виданий на ім`я [PERSON] та відповідно надано копію державного акту. Листом Одеської районної державної адміністрації Одеської області №6718/01-39/23/1 від 12.12.2023 року надана копію розпорядження Біляївської районної державної адміністрації Одеської області №1420/2008 від 24.10.2008 року про передачу у власність позивача земельної ділянки. Представник позивача звертався до Державного земельного кадастру з питання видачі дубліката державного акту відповідно до адвокатського запиту №05/65/8 від 12.12.2023 року. На такий запит Головне управління Держгеокадастру в Одеській області листом №29-15-0.82-6229/2-23 від 14.12.2023 року роз`яснив, що згідно наявних у Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів, станом на 31.12.2012 року, зареєстровано державний акт на право власності на землю серії ЯЖ №707455 від 20.11.2008 року, реєстраційний №01.08.516.00725, кадастровий номер - 5121082400:01:001:0256, виданий [PERSON] . Стосовно надання копій вищезазначених правовстановлюючих документів завірених належним чином, повідомлено, що відповідно до пункту 98 Інструкції з діловодства у Головному управлінні Держгеокадастру в Одеській області, затверджену наказом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 21.10.2019 року №389 Головне управління може засвідчувати копії лише тих документів, що створюються в ньому, крім випадків створення паперових копії електронних документів, що надійшли до Головного управління через систему електронної взаємодії органів виконавчої влади, а також у випадках передбачених цим пунктом. Відповідні обставини підтверджують неможливість отримання дубліката. У зв`язку з втратою документів [PERSON] не може реалізувати своє право власності, тому представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити. Представник Одеської районної державної адміністрації Одеської області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник СТ «Відпочинок» у судове засідання не з`явився, але через систему «Електронний суд» надіслав письмову заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки № [NUMBER] (кадастровий номер №5121082400:01:001:0256) та членом СТ «Відпочинок» з 05.02.2009 року, що підтверджується довідкою СТ «Відпочинок» №21/01-23 від 09.10.2023 року. [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,081 га., розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 5121082400:01:001:0256, що підтверджується копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №7017455 від 20.11.2008 року. Відповідно до протоколу №1 засідання членів правління СТ «Відпочинок» від 05.02.2009 року, постановлено прийняти в члени СТ «Відпочинок» [PERSON] . У листі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області №2-15-0.82-6123/2-23 від 11.12.2023 року, адресованому адвокату Племениченко Г.В., вказано, що згідно наявних у Книг записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів, станом на 31.12.2012 року, зареєстровано державний акт на право власності на землю серії ЯЖ №707455 від 20.11.2008 року, реєстраційний №01.08.516.00725, кадастровий номер - 5121082400:01:001:0256, виданий [PERSON] . Стосовно надання копій вищезазначених правовстановлюючих документів завірених належним чином, повідомлено, що відповідно до пункту 98 Інструкції з діловодства у Головному управлінні Держгеокадастру в Одеській області, затверджену наказом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 21.10.2019 року №389 Головне управління може засвідчувати копії лише тих документів, що створюються в ньому, крім випадків створення паперових копії електронних документів, що надійшли до Головного управління через систему електронної взаємодії органів виконавчої влади, а також у випадках передбачених цим пунктом. Аналогічні за змістом відомості містяться у листі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області №29-15-0.82-6229/2-23 від 14.12.2023 року. Додатком є витяг №НВ-5101004112023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5121082400:01:001:0256. Одеська районна державна (військова) адміністрація листом від 12.12.2023 року №6718/01-39/23/1, на адвокатський запит представника позивача, надала архівний витяг на [PERSON] з розпорядженням голови Біляївської районної державної адміністрації Одеської області від 24.10.2008 року №1420/2008 «Про передачу у власність громадянам земельних ділянок для ведення садівництва на території Дачненської сільської ради». Розпорядженням Біляївської районної державної адміністрації Одеської області №1420/2008 від 24.10.2008 року передано у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,081 га., ділянка № [NUMBER] , надану раніше в користування для ведення садівництва СТ «Відпочинок» по [ADDRESS] на території Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області. 12.12.20232 року за вих.№05/65/8 адвокат Племениченко Г.В. в інтересах [PERSON] звертався до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з адвокатським запитом про надання інформації чи можливо отримати дублікат (особа втратила оригінал) державного акту від 20.11.2008 року серії ЯЖ 707455, який виданий [PERSON] щодо земельної ділянки за кадастровим номером 5121082400:01:001:0256. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною 1 ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ч.2 ст. 328 ЦК України). Статтею 392 ЦК України передбачено, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню. У постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 року у справі №6-244цс14 зазначається, що за правилами ст.392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Верховний Суд у постанові від 26.04.2023 року по справі №206/3593/21 роз`яснив, що позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючих документів (аналогічний висновок викладено Верховним Судом у постанові від 27.03.2024 року по справі 344/7140/16-ц). Отже, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які представник позивача посилався, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, суд дійшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Позивач набув право власності на земельну ділянку, однак втратив Державний акт на право власності на земельну ділянку, дублікат якого отримати неможливо, і не може реалізувати своє право власності, у зв`язку із чим є підстави для визнання за ним права власності на земельну ділянку, відповідно до ст. 392 ЦК України. Враховуючи викладене, позов [PERSON] до Одеської районної державної адміністрації Одеської області, СТ «Відпочинок» про визнання права власності підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved