Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~18 березня 2025 року до Корольовського районного суду м. Житомира надійшла позовна заява КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до\~ [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення та постачання теплової енергії. \~ \~ \~ \~Позов обґрунтовано тим, що КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надає послуги з централізованого опалення відповідно до умов, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України\~«Про теплопостачання» та «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 21\~липня 2005\~року №\~630 і «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , є споживачем послуг централізованого опалення та постачання теплової енергії, що надаються КП «Житомиртеплокомуненерго». Відповідач також є власником вказаної квартири. Свого обов`язку по оплаті житлово-комунальних послуг відповідач належним чином не виконує, а тому за період з 01 жовтня 2021 року по 01 лютого 2025 рік за її особовим рахунком утворилась заборгованість в розмірі 27\~289, 91 гривень, що підтверджується відповідним розрахунком. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного представник позивача просить стягнути з\~ [PERSON] \~на користь КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради заборгованість\~за послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії у розмірі 27\~289, 91 гривень, а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 гривень. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 03 квітня 2025 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. \~ \~ \~ \~Представник позивача Дубравська О. І. у судове засідання не з`явилася, заявою від 11 червня 2025 року просила розгляд справи проводити за її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] \~у судовому\~засідання щодо\~задоволення позовних\~вимог заперечувала.\~Надаючи свої\~пояснення,\~відповідач підтвердила,\~що вона є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою вона дійсно проживає та споживає комунальні послуги. На обґрунтування своєї позиції відповідач зазначила, що вона не сплачує вартість комунальних послуг по теплопостачанню, оскільки в опалювальний сезон в її квартирі холодно, внаслідок чого в квартирі розвивається сирість, що, в свою чергу, впливає на стан її здоров`я. Вона неодноразово телефонувала на «гарячу лінію» та повідомляла про відсутність теплопостачання належної якості. Після таких її звернень ситуація з температурним режимом в її помешканні на деякий час покращувалась. Також відповідач повідомила, що ані представники КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, ані представники балансоутримувача багатоквартирного будинку не вживали заходів для фіксування температури в її квартирі. Відповідач вважає, що позивач не надавав їй комунальну послугу належної якості, оскільки в її квартирі було постійно холодно. При цьому холодно не лише в її квартирі, а й в квартирах інших мешканців цього будинку, а також в місцях загального користування, зокрема, у під`їзді, де батареї централізованого опалення «зрізані», а вікна належним чином не засклені. Крім того, на переконання відповідача, тарифи на теплопостачання в Житомирі є явно завищеними та несправедливими. Раніше, коли в неї була субсидія, вона могла платити, а тепер, ураховуючи розмір її пенсії, вона сплачувати вартість комунальних послуг не має змоги. \~ \~ \~ \~Представник відповідача адвокат Богданович М. В. у судовому засіданні підтримала позицію відповідача та просила врахувати її пояснення. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ст. 12 ЦПК України). Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Суд установив, що [PERSON] є власником квартири яка розташована за адресою:\~ [ADDRESS] . Право власності на вказане нерухоме майно відповідач зареєструвала 12 травня 2015 року. Наведене підтверджено Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05 лютого 2025 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області [PERSON] з 21 грудня 2013 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає таке. Перелік житлово-комунальних послуг визначений ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами (п. 2 ч.1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів (п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»), а обов`язком - оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Обов`язком виконавця, зокрема, є забезпечення своєчасності надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів (п. 1 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Частинами другою, третьою та п`ятою статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб централізованого опалення здійснюється в опалювальний період. Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Згідно зі статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання»). Згідно з ч.ч.1, 4 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Відповідно до ст. 359 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Статтею 322 Цивільного кодексу України «Тягар утримання майна» встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Власник квартири зобов`язаний нести витрати з її утримання, у тому числі оплачувати комунальні послуги, незалежно від того, проживає він у належній йому квартирі чи ні, якщо він в установленому порядку не відмовився від надання таких послуг (Постанова КЦС ВС від 02 квітня 2020 року у справі № 757/29813/17-ц). Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Як вбачається з представленого позивачем розрахунку\~ [PERSON] належним чином не виконувала зобов`язань щодо оплати вартості наданих комунальних послуг\~з\~централізованого опалення, постачання теплової енергії, у зв`язку з чим за період з 01 жовтня 2021 року по 01 лютого 2025 рік за її особовим рахунком утворилась заборгованість в розмірі 27\~289, 91 гривень, що підтверджується відповідним розрахунком. Проаналізувавши зібрані та дослідженні у справі докази, суд дійшов висновку, що розрахунок заборгованості відповідача, проведений позивачем КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, є обґрунтованим, будь-яких підстав для сумніву в достовірності цього доказу в суду немає. \~ \~ \~ \~Щодо аргументів відповідача про надання їй послуги теплопостачання неналежної якості суд зазначає таке. \~ \~ \~ \~Статтею 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовано порядок оформлення претензій споживача. Зокрема, вказаною нормою визначено, що в разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія,\~який підписується\~споживачем та\~виконавцем комунальної\~послуги або\~управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. У разі неприбуття виконавця комунальної послуги або управителя (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) в установлений строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується споживачем, а також не менш як двома споживачами відповідної послуги, які проживають (розташовані) в сусідніх будівлях (у приміщеннях - якщо послуга надається у багатоквартирному будинку), і надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) рекомендованим листом. Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем). Суд ураховує, що відповідач належними доказами не підтвердила надання їй послуг з теплопостачання неналежної якості, адже відповідні температурні показники в помешканні має бути зафіксовано представниками теплопостачальної (теплогенеруючої) організації та споживача у відповідному акті. В матеріалах справи відсутні докази ненадання послуг [PERSON] або надання їх неналежної якості відповідно до порядку, визначеному ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення останньої від їх оплати. \~ \~ \~ \~Таким чином, оскільки відповідач, як власник квартири отримувала послуги з централізованого опалення на підставі договору і у встановленому порядку не відмовилася від надання таких послуг, та позивачем доведено наявність заборгованості за надані комунальні послуги, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 27\~289, 91 гривень. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог\~ст.141 ЦПК України\~з відповідача в користь позивача слід стягнути також 3028 гривень сплаченого судового збору. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved