Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів, у якому просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] та знаття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що [PERSON] зареєстрована і проживає за адресою: [ADDRESS] . 30.10.2015 між [PERSON] (Відчужувач) та [PERSON] (Набувач) укладено договір довічного утримання (догляду) (надалі - Договір) посвідчений Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Т.Я. Згідно п. 1 вказаного Договору довічного утримання (догляду) Відчужувач передав у власність Набувачеві, а Набувач прийняв від Відчужувача у власність частки квартири [ADDRESS] , взамін чого Набувач зобов?язується забезпечувати Відчужувача утриманням та доглядом довічно, на умовах встановлених даним Договором. Вищезазначені частки квартири належать Відчужувачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру [NUMBER] , виданого Виконкомом Львівської міської Ради народних депутатів 24.02.1999 р. згідно з розпорядженням N?84 від 24.02.1999 р., зареєстрованого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 25.02.1999 р. у реєстрову книгу за N?32932 та Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Четвертою Львівською державною нотаріальною конторою 24.02.2009 р. за N?1-187, зареєстрованого обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації експертної оцінки» 25.03.2009 р. Згідно п. 11 Договору довічного утримання Набувач не має права до смерті Відчужувача продавати, дарувати, міняти частки квартири, переданих їй за Договором довічного утримання (догляду), передавати їх у власність іншій особі на підставі іншого правочину. Вказане також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження N?46680065 від 30.10.2015 р. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON] фактично не проживали за вказаною адресою з дня укладення Договору довічного утримання (догляду), Позивачка ніколи їх не бачила. Відповідно до Довідки виданої ЛКП «Господар» N?1055 від 21.05.2020 громадянину [PERSON] , який є власником кв. [ADDRESS] в квартирі зареєстровані і проживають троє осіб: [PERSON] (власник), [PERSON] (надалі - Відповідач-1) (дата реєстрації 20.08.1999) та [PERSON] (надалі - Відповідач-2) (дата реєстрації 20.08.1999). Про тривале не проживання відповідачів у квартирі свідчать відповідні акти ЛКП «Господар». А відтак, з наведеного слідує, що протягом тривалого часу, а саме з 2015 року Відповідачі не проживають за адресою [ADDRESS] , житлом не цікавлять не сплачують комунальних платежів, оскільки проживають за кордоном. Перешкод у користуванні житлом ніхто їм не чинив. Реєстрація Відповідачів у вказаній квартирі є формальною. Відповідачі, хоча зареєстровані у спірній квартирі, проте жодної участі у витратах на її утримання не беруть, квартирою не цікавляться, жодних їхніх речей у квартирі немає. Будь-яких стосунків чи зв?язку Відповідачі із [PERSON] чи Позивачкою не підтримують, намірів проживати у квартирі не виявляють. Вважає, що Відповідачі, у зв?язку з наведеним та на підставі ст.ст.71,72, 163 Житлового кодексу України втратили право користування квартирою [ADDRESS] , так, як не проживають у вказаній квартирі вже більше десяти років. Реєстрація відповідачів в даній квартирі порушує права позивача як власника, оскільки він самотужки змушений нести витрати пов`язані з ремонтом та утриманням даного житлового приміщення, а також сплачувати нараховані комунальні послуги в тому числі з розрахунку на кожного зареєстрованого, але фактично не проживаючого. А тому просить в судовому порядку визнати відповідачів такими, що втратив право користування житловим приміщенням. Ухвалою суду від 10 квітня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження у справі та призначено підготовче засідання. Визначено відповідачам строк для подання відзиву. 29 травня 2025 року задоволено клопотання представника позивача про витребування інформації та ухвалено закрити підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. Представник позивача просить позов задоволити в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явилися повторно, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву та клопотання про відкладення розгляду справи не подавали. Про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку по місцю реєстрації. У зв`язку\~з неявкою\~у судове\~засідання відповідачів,\~а також\~неподання ними\~відзиву на\~позовну заяву\~у строк\~вказаний в\~ухвалі суду\~від 10.04.2025,\~суд у\~відповідності відповідно\~до \~ч. 4 ст. 223, ст. 280, 281 ЦПК України постановив здійснювати заочний розгляд справи у відсутності відповідачів, постановивши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відносно чого представник позивача не заперечив. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду письмові докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, п.п. 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 цього кодексу. У відповідності до вимог ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності членів сім`ї наймача за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В судовому засіданні встановлено, що 30.10.2015 між [PERSON] (Відчужувач) та [PERSON] (Набувач) укладено договір довічного утримання (догляду) (надалі - Договір) посвідчений Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Т.Я. Згідно п. 1 вказаного Договору довічного утримання (догляду) Відчужувач передав у власність Набувачеві, а Набувач прийняв від Відчужувача у власність частки квартири [ADDRESS] , взамін чого Набувач зобов?язується забезпечувати Відчужувача утриманням та доглядом довічно, на умовах встановлених даним Договором. Згідно п. 11 Договору довічного утримання Набувач не має права до смерті Відчужувача продавати, дарувати, міняти частки квартири, переданих їй за Договором довічного утримання (догляду), передавати їх у власність іншій особі на підставі іншого правочину. Вказане також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження N?46680065 від 30.10.2015 р. Отже, на даний час власником частин квартири [ADDRESS] є позивач [PERSON] . Відповідно до Довідки виданої ЛКП «Господар» N?1055 від 21.05.2020 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані і проживають троє осіб: [PERSON] (власник), [PERSON] (надалі - Відповідач-1) (дата реєстрації 20.08.1999) та [PERSON] (надалі - Відповідач-2) (дата реєстрації 20.08.1999). У відповідності до акту про фактичне місце проживання виданого ЛКП «Господар» від 20.01.2020 року, складеного у складі комісії майстра виробничої дільниці [PERSON] , майстра виробничої дільниці [PERSON] , майстра виробничої дільниці [PERSON] , враховуючи свідчення сусідів підтверджено факт не проживання [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] , станом на 20.01.2020 р. Згідно акту про фактичне місце проживання виданого ЛКП «Господар» від 16.03.2020 року, складеного у складі комісії майстра виробничої дільниці [PERSON] , майстра виробничої дільниці [PERSON] , майстра виробничої дільниці [PERSON] , враховуючи свідчення сусідів кв. [ADDRESS] , підтверджено факт не проживання [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] , станом на 16.03.2020 р. Відповідно до акту про фактичне місце проживання виданого ЛКП «Господар» від 14.04.202 року, складеного у складі комісії майстра виробничої дільниці [PERSON] , майстра виробничо дільниці [PERSON] , майстра виробничої дільниці [PERSON] , враховуючи свідченн сусідів кв. [ADDRESS] , підтверджено факт не проживання [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] , станом на 14.04.2020 р. Як вбачається із акту про фактичне місце проживання виданого ЛКП «Господар» ві 20.05.2020 року, складеного у складі комісії майстра виробничої дільниці [PERSON] , майсту виробничої дільниці [PERSON] , майстра виробничої дільниці [PERSON] , враховуюч свідчення сусідів кв. [ADDRESS] , підтверджено факт не проживання [PERSON] [PERSON] за адресою [ADDRESS] ?станом на 20.05.2020 р. Згідно акту про фактичне місце проживання виданого ЛКП «Господар» від 25.03.2025 рок складеного у складі комісії майстра виробничої дільниціХолявка М.М., майстра виробничої дільниці [PERSON] , майстра виробничої дільниці [PERSON] , враховуючи свідчення сусідів кв. [ADDRESS] , підтверджено факт не проживання [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] , станом 25.03.2025 р. Відповідно до положень ч.1\~ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ч.1\~ст.391 ЦК України). Таким чином\~суд вважає,\~що під\~час судового\~розгляду доведено,\~що відповідачі\~не проживають\~в квартирі [ADDRESS] , більше шести місяців без поважних причин, в зв`язку з чим позовна вимога про визнання їх такими, що втратили право на користування вказаним житловим приміщенням підлягає задоволенню. Що стосується позовної вимоги в частині зняття відповідачів з реєстрації місця проживання в житловому приміщенні за адресою [ADDRESS] , то суд зазначає, що відповідно до вимог ст. 26 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, та з врахуванням положень ст.18 ЦПК України, таке рішення суду є обов`язковим для виконання відповідним органом державної реєстрації місця проживання, а тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають. В зв`язку з наведеним дане рішення суду є достатньою підставою для зняття [PERSON] та [PERSON] з реєстрації за адресою: [ADDRESS] . У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 1211,20 грн, сплата якого підтверджується відповідною квитанцією.

Outcome: approved