Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-16 00:00:00

Директор філії «Новояворівська ТЕЦ «ТзОВ «Нафтогаз Тепло» звернувся з позовом до [PERSON] , у якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, плати за абонентське обслуговування в розмірі 6451,69 грн. Свої вимоги мотивує тим, що що відповідно до рішення виконавчого комітету Новояворівської міської ради від 19.11.2019 №1119 ТзОВ «Нафтогаз тепло» визначено виконавцем комунальних послуг з постачання теплової енергії та виконавцем комунальних послуг з постачання гарячої води на території Новояворівської міської ради Львівської області. Рішенням виконавчого комітету Новояворівської міської ради від 20.11.2019 №325 ТОВ «Нафтогаз Тепло» погоджено тарифи на послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. Квартира за адресою: [ADDRESS] , яка належить відповідачу, від`єднана від системи централізованого опалення та обладнана індивідуальною системою опалення, та підтверджується копією акту про встановлення індивідуального опалення від 12.04.2024 року. Позивачем нарахування по вказаній квартирі проводиться за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, за теплову енергію витрачену забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та за абонентське обслуговування. Відповідно до Методики №315 обсяг теплової енергії витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень. Відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. [PERSON] , особовий рахунок [NUMBER] , є споживачем комунальних послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, які надає ТОВ «Нафтогаз Тепло», оскільки її житлове приміщення знаходиться у багатоповерховому будинку, приєднаному до системи централізованого постачання теплової енергії та гарячої води адресою: [ADDRESS] . Правила надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою КМ України від 11.12.2019 №1182 та іншими нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг. Абзацом 2 ч.1 ст.9 Закону №2189 передбачено, що Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Споживачі зобов?язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов?язку оплачувати надані йому послуги. Частиною 2 ст.7 Закону №2189 визначено, що індивідуальний споживач зобов?язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Житловий будинок [ADDRESS] обладнано вузлом комерційного обліку теплової енергії марки СБТВ-025, заводський №1474. Даний прилад комерційного обліку теплової енергії опломбовано та прийнято на комерційний облік, що підтверджується Актом опломбування/розпломбування приладу комерційного обліку теплової енергії від 18.10.2023. Прилад є технічно справним, в межах міжповірочного інтервалу, що підтверджується свідоцтвом про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки. Пунктом 14 Правил №830 передбачено, що відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов?язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комінальних послуг. Таким чином станом на момент подання даної позовної заяви у гр. [PERSON] , особовий рахунок [NUMBER] , утворилась заборгованість за послуги, що надаються ТзОВ «Нафтогаз Тепло» з постачання теплової енергії в частині відшкодування витрат теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Згідно з даними бухгалтерського обліку та розрахунку заборгованості за послуги, за період з 01.03.2020 року по 31.01.2024 року, у Споживача/Відповідача утворилася заборгованість перед позивачем - ТОВ «Нафтогаз Тепло», яка становить 6451,69 грн, Станом на дату звернення до суду відповідач не погасив заборгованість, а тому просить позов задовольнити. Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 01.05.2024 відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. 24.07.2024 до суду від відповідача [PERSON] , надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач у задоволенні позовних вимог просив відмовити повністю. На обґрунтування відзиву зазначив, що є власником квартири [ADDRESS] . Але факт наявності у нього на праві приватної власності квартири в багатоповерховому житловому будинку не відносить його до категорії споживача комунальної послуги з постачання теплової енергії та гарячої води. Оскільки, однією з обов?язкових ознак споживача житлово-комунальної послуги є факт отримання (споживання) такої послуги. Відповідач як власник квартири в багатоквартирному житловому будинку з жовтня 2007 року (з початку опалювального сезону 2007/2008 років) не отримую (не споживає) житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії та гарячої води. З вказаного часу його квартира у встановленому порядку була від?єднана від існуючої системи централізованого опалення та гарячого водопостачання і відповідно в його квартирі була облаштована та продовжує функціонувати по даний час система автономного опалення та гарячого водопостачання. Щодо покликання в позовній заяві на обов?язок відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), зазначає що допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об?єму) квартири чи іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Але, в такому випадку слід зазначити, що місця загального користування та допоміжні приміщення в багатоквартирному житловому будинку [ADDRESS] , в якому знаходиться його квартира, не обладнані будь-якими приладами споживання теплової енергії (радіаторами опалення, трубопроводами, тепло вентиляторами, теплообмінниками тощо), відповідно на їх опалення не витрачається теплова енергія. 02.08.2024 до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій зазначено наступне: відповідно до норм чинного законодавства України, позивачем у позовній заяві та у цій відповіді на відзив відокремлення (відключення) від мереж систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не є підставою для звільнення Відповідача від обов?язку оплачувати за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, а також за спожиту теплову енергію за опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення. Тому, між Позивачем та Відповідачем існують фактичні договірні відносини у сфері надання комунальних послуг з постачання теплової енергії та гарячої води. Квартира Відповідача знаходиться у багатоквартирному житловому будинку та є його невід?ємною частиною. Теплова енергія подається теплопостачальною організацією до будівлі в цілому, обліковується вузлом комерційного обліку та поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, по всіх приміщеннях, забезпечуючи потреби всіх власників/співвласників багатоквартирного будинку. 05.12.2024 до суду від представника позивача надійшла заяву про зменшення позовних вимог, на підставі наведено просить стягнути з відповідача 6162,85 грн, з яких - заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у розмірі - 3413,29 грн; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води у розмірі - 895,40 грн; заборгованість із плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі - 863,41 грн; заборгованість із плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води у розмірі - 939,85 грн; інфляційне збільшення у розмірі 41,78 грн; 3% річних у розмірі 9,12 грн та стягнути судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача адвокат Варениця В.С. в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Суд перейшов до стадії ухвалення рішення, відповідно до абз.2 ч.1 ст.244 ЦПК України, оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та відклав його ухвалення та проголошення на 15:00 год 17.07.2025. Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи, оцінивши зібрані по справі письмові докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правовідносини. Судом встановлено, що Відповідно до рішення виконавчого комітету Новояворівської міської ради Львівської області №1119 від 19.11.2019 визначено ТОВ «Нафтогаз Тепло» виконавцем послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води. Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області у справі №944/7732/23 від 04.01.2024 заяву [PERSON] про скасування судового наказу задоволено та скасовано судовий наказ №944/7732/23 виданий Яворівським районним судом Львівської області від 20.12.2023 за заявою ТОВ «Нафтогаз» про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії та гарячої води. Судом встановлено та не оспорюється учасниками справи що квартира за адресою: [ADDRESS] , яка належить відповідачу, від`єднана від системи централізованого опалення та обладнана індивідуальною системою опалення 26 листопада 2019 року, 21 жовтня 2020 року, 14 жовтня 2021 року, 21 листопада 2022 року, 27 жовтня 2023 року представниками ТОВ « Нафтогаз Тепло» було складено акти про те, що на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] надано послуги з постачання теплової енергії. ТзОВ «Нафтогаз Тепло» скеровувало вимогу про сплату заборгованості та попередження про звернення до суду з позовом про стягнення коштів на адресу [PERSON] . Відповідно до розрахунку заборгованості за послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води за період з 01 листопада 2019 року до 31 жовтня 2024 року заборгованість складає 3413,29 грн та 895,40 грн відповідно. Відповідно до розрахунку заборгованості по платі за абонентське обслуговування за період з 01 листопада 2021 року до 31 жовтня 2024 року заборгованість складає 863,41 грн. Відповідно до розрахунку заборгованості 3% річних та інфляційної складової за адресою: [ADDRESS] заборгованість інфляційної складової складає 41,78 грн, трьох процентів річних - 9,12 грн. Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Відповідно до ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; При цьому, такому праву прямо відповідає визначений у ч.1, 3 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,обов`язок,що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця,якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг,отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Пунктом 1 частини 1 ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" послуги з централізованого опалення віднесені до житлово-комунальних послуг. Правовідносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (виконавець), і фізичною та юридичною особою (споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (послуги) регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630. Згідно з п.28 Правил, споживачі, які відмовились від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 31.10.2006 року № 359 затверджена Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення, якою встановлений порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами (п.1.2. Методики). Згідно з п.2.1.4 Методики загальна кількість теплової енергії на опалення місць загального користування складається з двох показників, які підсумовуються між собою, а саме: з кількості теплової енергії на опалення кожного окремого приміщення МЗК та утрат теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними у підвалі або на горищі. При ненаданні послуги з опалення МЗК залишається друга частина формули, згідно якої здійснюється нарахування за втрати теплової енергії розподільчими трубопроводами опалення будинку, прокладеними в підвалі або на горищі. Тобто, якщо один з показників дорівнює нулю, то нарахована платня складається з другого показника. Як передбачено шостим розділом Посібника та доповнення до Норм та вказівок по нормуванню витрат палива та теплової енергії на опалення житлових та громадських споруд КТМ 204 Україна 244-94, затвердженим Наказом Держбуду України № 82 від 30.02.2001 року, втрати теплової енергії на ділянці мережі від межі розподілу до місця установки опалювальних приладів відноситься до втрат абонента (споживача). Тому співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла, а відключення від мереж ЦО та ГВП не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. Відповідно до ч.1 ст.19 вказаного Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. В той же час, згідно з ч. 3 ст.20 Закону споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Отже, незважаючи на укладення чи не укладення споживачем договору на теплопостачання місць загального користування за умови отримання ним відповідних послуг він несе обов`язок щодо оплати отриманої теплової енергії. Відповідно до ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори, правочини, інші юридичні факти. Відповідно до п.3 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до п.18 Правил розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що позивач належним чином надавав послуги з постачання теплової енергії, однак відповідач належним чином взяті на себе зобов`язання не виконала, чим спричинила заборгованість перед ТОВ «Нафтогаз Тепло» у сумі 6162,85 гривень. Таким чином, оскільки житловий багатоквартирний будинок по [ADDRESS] повністю не від`єднано від мереж централізованого опалення, теплопостачальною організацією проводиться нарахування плати за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку. Відповідач зобов`язана нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими співвласниками квартир. За таких обставин заперечення відповідача суд вважає безпідставними. Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України, судовий збір у разі задоволення позову покладається на відповідача. Відповідно до ст.141 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір в розмірі 3028 грн 00 коп, сплачений останнім при подачі позовної заяви. Таким чином вимоги про стягнення судових витрат підлягають задоволенню.

Outcome: approved