Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути солідарно з [PERSON] , [PERSON] суму заборгованості за період з 01.12.2014 року по 01.05.2017 року за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 5\~003 грн. 18 коп., інфляційні втрати у сумі 803 грн. 68 коп., 3% річних у розмірі 158 грн. 62 коп. та сплачений судовий збір у сумі 1\~762 грн. 00 коп. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ТОВ «Житлосервіс-КР» на підставі укладеного з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі, є управителем будинку, споруди або групи будинків і споруд Саксаганського району та надавачем послуг з утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об`єктів благоустрою, у тому числі на [ADDRESS] . Відповідачі належним чином не виконували зобов`язання щодо сплати наданих ТОВ «Житлосервіс-КР» послуг, в результаті чого за період із 01.12.2014\~року по\~01.05.2017\~рокуутворилась заборгованість у сумі 5\~003 грн. 18 коп., на яку ТОВ «Житлосервіс-КР» в порядку\~ст. 625 ЦК України\~були нараховані збитки у вигляді інфляційних втрат\~- 803\~грн.\~68\~коп.та 3% річних\~- 158 грн. 62 коп. \~Оскільки в добровільному порядку наявну заборгованість відповідачі не погашають, позивач просить стягнути її з відповідачів в примусовому порядку. 22.08.2017 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у справі №214/4762/17 винесено ухвалу про скасування судового наказу щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Ухвалою суду від 27.12.2018 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та надано відповідачам 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву. Відповідачі належним чином повідомлялись про відкриття провадження у справі, відповідач [PERSON] скористався своїм правом та через представника [PERSON] подав до суду відзив, з якого вбачається, що між сторонами не укладався договір про надання житлово-комунальних послуг та зазначив, що у позовній заяві не вказані підстави для нарахування заборгованості. В матеріалах справи відсутні повноваження особи, що підписувала позовну заяву та статут ТОВ «Житлосервіс-КР». Позивачем пропущено строк позовної давності. Враховуючи вищевикладене, просив відмовити у задоволенні позову. Разом із відзивом на позов, [PERSON] подала до суду заяву про застосування строків позовної давності. Ухвалою суду від 01.04.2021 року замінено відповідача [PERSON] його правонаступником [PERSON] . У подальшому позивач неодноразово уточнював позовні вимоги та в останній редакції уточненого позову просить суд стягнути з [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] суму заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 11\~822 грн. 19 коп., інфляційні втрати у сумі 2\~458 грн. 10 коп. та 3% річних у розмірі 854 грн. 85 коп., відповідно до розміру частки кожного у праві власності, а також сплачений судовий збір у сумі 1\~762 грн. 00 коп. Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності. Відповідачі про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, однак у судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надали. Відзив на позовну заяву в новій редакції про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги не надали. За встановлених обставин суд уважає за можливе вирішити справу за наявними у ній матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Так, судом встановлено, що ТОВ «Житлосервіс-КР» є суб`єктом господарської діяльності, який здійснює надання населенню за плату житлово-комунальних послуг, є управителем частини будинків Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області та надає мешканцям району послуги з утримання будинків і прибудинкової території, в тому числі за адресою: [ADDRESS] . Відповідачі є споживачами послуг, що надаються ТОВ «Житлосервіс-КР» до житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно з відомостей з реєстру Відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Саксаганської районної у місті ради, [PERSON] з 14 червня 1988 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва №С893 на право власності на житло від 08.09.2006 року, власниками квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] по 1/3 її частки за кожним. Згідно до спадкової справи до майна померлої [INFO] [PERSON] , 22 жовтня 2010 року [PERSON] , дочка [PERSON] , звернулась до Сьомої криворізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , від прийняття якої на її користь відмовився її батько [PERSON] , зокрема, належної за життя [PERSON] частки квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Інша дочка [PERSON] та співвласниця вказаної квартири [PERSON] , із заявою про прийняття спадщини чи відмову від неї до нотаріальної контори не зверталась. Згідно до спадкової справи №244/2019 до майна померлого [INFO] [PERSON] , 04 жовтня 2019 року [PERSON] звернулась до П`ятої криворізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті [PERSON] , у тому числі належної йому за життя частки квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, за відсутності заперечень зі сторони відповідачів, суд погоджується із наданим позивачем розрахунком щодо того, що [PERSON] належить 4/9 частки квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] - 3/9 частки та [PERSON] - 2/9 частки вищевказаної квартири. Позивачем за період з 01 грудня 2014 року по 01 квітня 2020 року надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території буд. [ADDRESS] , у зв`язку з чим були понесені витрати. На підтвердження надання у вказаний період житлово-комунальних послуг позивачем було надано до суду відомість по видам послуг по будинку, акти виконаних робіт, акти надання послуг підрядними організаціями, акти списання матеріалів, наряд-завдання тощо, які містять детальну інформацію з обсягу фактично наданих послуг та виконаних робіт. Згідно розрахунку суми заборгованості по житловому приміщенню за адресою: [ADDRESS] , за період з 01 грудня 2014 року по 01 квітня 2020 року, заборгованість по оплаті за надані ТОВ «Житлосервіс-КР» послуги склала 11 822 грн. 19 коп., інфляційні втрати у сумі 803 грн. 68 коп., 3% річних у розмірі 158 грн. 62 коп. Відповідно до положень\~Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Пунктом 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку. Відповідно до\~ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги надаються безперебійно, виключно за винятком часу перерв на проведення ремонтних і профілактичних робіт виконавцем. Так, позивач послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території будинку [ADDRESS] надавав безперебійно, на підставі чого нарахування за надані послуги здійснювались щомісячно. Згідно п. 5 ч. 2\~ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний\~оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У відповідності зі ст.ст. 525,\~526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання не допускається. За змістом ч.1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. У відповідності\~до п.\~1\~ст.\~10\~Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду», з наступними змінами і доповненнями, утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків. Згідно п. 7 зазначених Правил, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 322 ЦК України\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, власність зобов`язує нести тягар утримання майна, у тому числі, нести витрати по оплаті фактично наданих житлово-комунальних послуг нарівні з іншими дієздатними, які проживають та/або зареєстровані у житлі, або співвласниками. Отже, судом із розрахунку заборгованості наданого позивачем, встановлено, що за період часу з 01 грудня 2014 року по 01 квітня 2020 року заборгованість за адресою:\~ [ADDRESS] , за спожиті житлово-комунальні послуги становить 11\~822 грн. 19 коп. та яка підлягає стягненню в примусовому порядку. Між тим, суд приймає до уваги заяву про застосування строків позовної давності поданою [PERSON] та зазначає наступне. Відповідно до\~ст. 256 ЦК України\~позовна давність\~це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно до\~ст. 257 ЦК України\~загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч. 3\~ст. 267 ЦК України\~позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Згідно до ч. 4\~ст. 267 ЦК України\~сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Ч.ч. 1, 5 ст. 261 ЦК України визначено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. Позовна давність, відповідно до ч. 1 ст. 260 ЦК України\~обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими статтями 253-255 цього Кодексу. Відповідно до\~ст. 264 ЦК України\~перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Так, із аналізу зазначених норм випливає, що за кожним щомісячним платежем перебіг позовної давності починається після невиконання чи неналежного виконання відповідачем обов`язку із внесення щомісячної плати і обчислюється окремо щодо кожного простроченого платежу не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Таким чином, позивач звернувся до суду з даним позовом у листопаді 2018 року. Окрім того, як убачається із детального розрахунку заборгованості, наявного в матеріалах справи, відповідачами не здійснювалась оплата за надані позивачем житлово-комунальні послуги. Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по оплаті за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , за період з листопада 2015 року по березень 2020 року у розмірі 10\~327 грн. 71 коп., а саме: -із [PERSON] , як з власника 4/9 частки квартири, на користь позивача підлягає стягненню 4\~590 грн. 09 коп. -із [PERSON] , як з власника 3/9 частки квартири, на користь позивача підлягає стягненню 3\~442? грн. 57 коп. -із [PERSON] , як з власника 2/9 частки квартири, на користь позивача підлягає стягненню 2\~295 грн. 05 коп. Між тим, суд звертає увагу, що звернення представника позивача із заявою про видачу судового наказу не перериває строк позовної давності за заявленою вимогою. Аналогічна правова позиція викладена у постанові ВП ВС у справі №712/8916/17 від 07.07.2020 року. Щодо позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача, нарахованих інфляційних втрат у розмірі 2 458 грн. 10 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 854 грн. 85 коп., суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки у зв`язку із несплатою відповідачами плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, відтак суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків, з якими погоджується суд, також є обґрунтованими. Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню нараховані за період з листопада 2015\~року по\~березень 2020\~рокуінфляційні втрати у розмірі 1\~720 грн. 88 коп. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 671 грн. 60 коп., а саме: -із [PERSON] , як з власника 4/9 частки квартири, на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 764 грн. 83 коп. та 3% річних у сумі 298 грн. 49 коп. -із [PERSON] , як з власника 3/9 частки квартири, на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 573 грн. 63 коп. та 3% річних у сумі 223 грн. 87 коп. -зі [PERSON] , як з власника 2/9 частки квартири, на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати у розмірі 382 грн. 42 коп. та 3% річних у сумі 149 грн. 24 коп. Враховуючи вищевикладене, суд доходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог. Крім того, відповідно до ст.ст.\~141,\~164 ЦПК України\~з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 1 762 грн. 00 коп., в рівних частках, пропорційно задоволеним вимогам, а саме: із [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 658 грн. 11 коп., з [PERSON] 493 грн. 54 коп. та зі [PERSON] 329 грн. 14 коп. На підставі викладеного,

Outcome: partial