Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку по [ADDRESS] . При обгрунтуванні позову позивач посилалася на\~те,\~що вона\~та відповідач\~є співвласниками\~житлового будинку по [ADDRESS] . Раніше частина вказаного будинку належала чоловіку та свекрусі позивача та батьку і бабусі відповідача, яка залишила заповіт на належну їй 1/2 частину будинку на ім`я відповідача. Позивач, після смерті свекрухи [PERSON] , яка померла [INFO] , починаючи з 2004 року по даний час протягом 20 років добросовісно користується всім будинком, здійснює поточні і капітальні ремонти, оплачує комунальні послуги. Відповідач з 1992 року в цьому будинку не проживає, участі в утриманні будинку не приймає, житлом не цікавиться, будь-яких претензій на будинок не пред`являв. Фактично відповідач відмовився від своєї частки у спірному будинку на користь позивача, тому позивач [PERSON] просить визнати за нею в порядку\~набувальної давності\~право власності\~на 1/2\~частину житлового\~будинку по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідачем відзив на позов не подано. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23 січня 2025 року відкрито провадження по даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 01 травня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява позивача про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити ( а.с.94). Відповідач в судове засідання не з`явився, викликався до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, і відповідно до ч. 11\~ст. 128 ЦПК України, вважається повідомленим про дату, час та місце розгляду справи. \~ \~ \~ \~Враховуючи відсутність заперечень позивача проти заочного розгляду справи, суд вважає розгляд справи проводити в заочному порядку за наявними документами, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, суд оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 15 листопада 1989 року, частина житлового будинку по [ADDRESS] , належала [PERSON] (а.с. 100). Інша, частина житлового будинку по [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 15 листопада 1989 року, належала [PERSON] (а.с. 110). \~ \~ \~ \~ [PERSON] , згідно копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , є сином [PERSON] ( а.с.29). [INFO] [PERSON] померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] (а.с. 33). З матеріалів спадкової справи до майна померлої [PERSON] встановлено, що 09.09.2004 [PERSON] розпорядилася належним їй на праві власності майном на користь онука [PERSON] ( а.с.99 зворот). Згідно довідки Старобілоуського старостинського округу Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 19.7.1-05/247 від 25.03.2024, [PERSON] на день смерті [INFO] була зареєстрована та проживала в [ADDRESS] ,\~разом з\~нею були\~зареєстровані:\~син [PERSON] , [INFO] \~та невістка\~ [PERSON] ,\~ [INFO] (\~а.с.\~113\~зворот). [INFO] помер [PERSON] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] (а.с. 108). Згідно довідки\~Старобілоуської сільської\~ради Чернігівського\~району Чернігівської\~області №591\~від 22.05.2017,\~яка знаходиться\~в матеріалах\~спадкової справи\~№313/2017,\~заведеної до\~майна померлого\~ [INFO] [PERSON] ,\~ на\~день смерті [PERSON] був зареєстрований та проживав в [ADDRESS] , разом з дружиною [PERSON] ( а.с.108 зворот). Факт перебування у зареєстованому шлюбі [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 15.01.1972 ( а.с.30). В матеріалах спадкової справи №313/2017 також мається довідка КП "Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації" від 31.05.2017 №327, згідно якої, право власності за адресою: [ADDRESS] ) зареєстровано за: [PERSON] (1/2 частина) згідно свідоцтва про право власності від 15.11.1989 та [PERSON] (1/2 частина) згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.12.2006, реєстр №1-4479 ( а.с.109). 12 липня 2017 року державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори Деркач Н.Б., видано [PERSON] ,\~після смерті\~чоловіка [PERSON] ,\~ свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] (а.с.112). Актом комісії, затвердженим 20.12.2024 старостою Старобілоуського старостинського округу Новобілоуської сільської ради Чернігівського району та області, встановлено, що [PERSON] по [ADDRESS] не проживає з 1992 року, будь-які особисті його речі в будинку відсутні ( а.с.34). Згідно довідки Старобілоуського старостинського округу Новобілоуської сільської ради Чернігівського району та області від 25.03.2025 №15.7.-05/180, [PERSON] зареєстрована одна в будинку по [ADDRESS] , за час проживання в будинку, з 2004 року вона використовує його відкрито, безперервно, проводить ремонти, обробляє присадибну земельну ділянку, регулярно сплачує всі комунальні послуги ( а.с.95). Позивачем також надано копії квитанцій про оплату комунальних послуг. Згідно заяви відповідача [PERSON] , підпис якого посвідчено нотаріально, останній відмовляється на користь матері [PERSON] від належної йому частки у спадковому майні його бабусі, [PERSON] , 1/2 частки житлового будинку за адресою: [ADDRESS] ( а.с.73-75). Згідно з нормами ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року у справі №910/17274/17 зроблено висновок, згідно котрого умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. У чинному ЦК України набувальна давність розглядається як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов. Для набуття права власності на майно за набувальною давністю згідно з правилами ст. 344 ЦК України, по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викрадення, шахрайство). По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням, протягом всього строку собою право власності для реєстрації права власності на нерухоме майно. По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків (відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України особа, яка володіє майном, до часу свого фактичного володіння може приєднати час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є). Цей строк відповідно до ст.344 ЦК України для нерухомого майна встановлений тривалістю десять років, а для рухомого майна - п`ять років. Таким чином, виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: - майно може бути об`єктом набувальної давності; - добросовісність володіння; - відкритість володіння; - давність володіння та його безперервність; - відсутність інших осіб, які претендують на це майно; - відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Верховний Суд у своїй постанові від 24.01.2019 року у справі № 755/16913/16-ц зазначив, що за аналізом частини першій статті 344 ЦК України за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. \~ \~ \~ \~При розгляді цього спору судом вставлено, що позивач [PERSON] з 2004 року по даний час, тобто, більше 20 років постійно проживає і добросовісно, відкрито, безперервно володіє частиною житлового будинку по [ADDRESS] , несе тягар його утримання в цілому та дбає про будинок як про своє власне майно, відповідач, як співвласник житлового будинку, відмовився від своєї частки у праві власності на цей житловий будинок, на що він вказав у нотаріально засвідченій заяві, відповідач проживає в Росії, цім будинком не користується і наміру користуватися ним не має, приймати участі в здійсненні своїх прав у якості співвласника не бажає, такі дії відповідача також свідчать про те, що він фактично відмовився від своєї частки у спільній сумісній власності на спірний житловий будинок. \~ \~ \~ \~А тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , за набувальною давністю.

Outcome: approved