Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилалася на те, що їй на праві приватної власності належить гараж №\~ [NUMBER] , що розташований на [ADDRESS] , на підставі Свідоцтва про право власності від 18\~квітня 2001\~року. 01\~червня 1998\~року. 24\~лютого 2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ в Україну, позивач змушена були евакуюватися в більш безпечний регіон, оскільки Сєвєродонецька міська територіальна громада, до якої входить м. Сіверськодонецьк Луганської області невдовзі була окупована, що перешкоджає отриманню підтвердження реєстрації права власності на гараж за позивачем в БТІ. Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, однак отримав рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій від 01.08.2024, у зв`язку з тим, що не отримано відповідь на запит від Сєвєродонецької міської військової адміністрації та КП «Сєвєродонецьке БТІ». У зв`язку з чим просить визнати за [PERSON] право власності на гараж №\~ [NUMBER] , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді від 16\~січня 2025\~року позовна заява залишалася без руху. Ухвалою судді від 10\~лютого 2025\~року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано у позивачів письмові докази. Ухвалою суду від 02\~квітня 2025\~року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач у судове засідання не з`явився, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, подав заяву про розгляд справи у його відсутність. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавав, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. 26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IX\~від\~19.09.2024, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк. Судом установлено, що на підставі Свідоцтва про право власності на гараж від 18\~квітня 2001\~року, виданого Сєвєродонецькою міською радою на підставі Рішення Виконкому від 13\~березня 2001\~року №\~542, [PERSON] на праві приватної власності належить гараж під [ADDRESS] . Право власності зареєстровано Сєвєродонецьким БТІ на підставі свідоцтва, записане у реєстрову книгу за №\~4 23\~квітня 2001\~року, про що свідчить відповідний Реєстраційний напис на Свідоцтві про право власності Бюро технічної інвентаризації міста Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчений підписом начальника та печаткою «Сєвєродонецького БТІ» (а.с. 10). Згідно з технічним паспортом на гараж від 28 березня 2001\~року, гараж №\~ [NUMBER] \~за адресою: [ADDRESS] , знаходиться у власності [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Сєвєродонецькою міською радою 18\~квітня 2001\~року на підставі рішення виконкому №\~542 від 13\~березня 2001\~року (а.с. 11-13). Зазначені свідоцтво про право власності та технічний паспорт на гараж надані суду у засвідченій нотаріусом Першої черкаської державної нотаріальної контори Шалденко Л.\~В. копії, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, незастережених виправлень або інших особливостей не виявлено. Згідно зі свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] , виданим 30\~листопада 2013\~року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції у Луганській області, і наданим суду в копії, [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] (а.с. 14). Рішенням державного\~реєстратора прав\~на нерухоме\~майно Великої\~О.\~В.\~від 01\~серпня\~2024\~року\~№ 74380327\~позивачеві відмовлено\~у проведені\~реєстраційних дій\~з державної\~реєстрації права\~власності на\~нерухоме майно,\~з\~підставнеподання\~заявником чи\~неотримання реєстратором\~у порядку,\~визначеному Законом,\~відомостей реєстрів\~(кадастрів),\~автоматизованих інформаційних\~систем в\~електронної формі\~чи документів\~із паперових\~носіїв інформації,\~що містять\~відомості про\~зареєстроване речові\~права до\~01\~січня\~2013\~року\~ (а.с. 9). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~ Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Наданий позивачем реєстраційний напис на свідоцтві про право власності та у технічному паспорті, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації гаража. Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем доведено його право власності на спірний гараж, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірний гараж у БТІ з тимчасово окупованої території (м.\~Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, у зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved