Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-30 00:00:00

Позивач [PERSON] 18.03.2025 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Позовна заява обґрунтована тим, що позивач з відповідачем перебувала в зареєстрованому шлюбі з 01.02.1985, який розірвано рішенням суду в 2019 році. Вказувала, що є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] . Зазначала, що в квартирі зареєстрований, але з 1996 року не проживає відповідач [PERSON] , його речей в квартирі немає, участі в утриманні квартири не приймає, втратив до квартири інтерес та будь-який зв`язок. В позовній заяві позивач просила визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 19.03.2025 відкрито провадження в даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідач [PERSON] відзив на позовну заяву не подав. Позивач та представник позивача в судовому засіданні повністю підтримали подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні визнав позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення. Не оспорював тієї обставини, що протягом тривалого часу в квартирі [ADDRESS] не проживає, участі в утриманні квартири не приймає. Третя особа [PERSON] подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Суд, заслухавши позивача та представника позивача, відповідача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків. Встановлено, що квартира [ADDRESS] не приватизована, квартиронаймачем є позивач [PERSON] . Будинок [ADDRESS] (попередня назва [ADDRESS] перебуває на балансі КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради. Сторони по справі [PERSON] та [PERSON] з 01.02.1985 перебували в зареєстрованому шлюбі, який розірвано рішенням Київського районного суду м. Полтави від 03.12.2019 в справі № 552/5485/19. Відповідач [PERSON] має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] , але протягом тривалого часу в квартирі не проживає. Стаття 71 ЖК Української РСР установлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. Згідно із пунктом 2 частини третьої статті 71 ЖК Української РСР жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пунктами 1-7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України наймач або член його сім`ї може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, зокрема, за умови, що не проживає в ньому без поважних причин понад шість місяців. Умовою визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є відсутність особи без поважних на те причин. У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 серпня 2022 року у справі 344/19735/19 (провадження № 61-13123св21) зазначено, що Верховний Суд виходить з того, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість місяців та поважність причин такої відсутності. Дослідженими по справі доказами встановлено, що відповідач [PERSON] житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] не користується, не проживає протягом тривалого часу та не оспорює цю обставину. Тому з метою захисту прав позивача суд вважає за необхідне визнати відповідача [PERSON] [INFO] , таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved