Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~Позивач, в інтересах якого діє адвокат Гуменюк О.В., звернувся до суду із позовною заявою, згідно якої просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] померла його баба - [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Він звернувся до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок. Постановою від 14.05.2025 року нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. У зв`язку з вищевикладеним він змушений звернутися до суду з даною заявою. \~ \~ \~ \~Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 04.06.2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі (а.с. 28). \~ \~ \~ \~Представник позивача - адвокат Гуменюк О.В. в підготовче засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. \~ \~ \~ \~Представник відповідача [PERSON] в підготовче засідання не з`явилася, згідно поданої заяви від 11.06.2025 року просить розглянути справу у її відсутності. Не заперечує проти задоволення позовних вимог. \~ \~ \~ \~Заяви представників сторін долучено до матеріалів справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~ВІдповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Як передбачено ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. \~ \~ \~ \~У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову ( ч. 4 ст. 206 ЦПК України). \~ \~ \~ \~Суд дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Так, судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] , [INFO] що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 22.11.2019 року (а.с. 10). \~ \~ \~ \~ [PERSON] є онуком спадкодавиці - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про його народження серії [NUMBER] від 20.12.1978 та свідоцтвом про народження його батька [PERSON] , серії [NUMBER] від 09.12.1971 (а.с. 8 - 9). \~ \~ \~ \~Як вбачається з довідки Великоп`ятигірського старостинського округу Райгородоцької сільської ради Бердичівського району від 22.04.2025 №43З, гідно виписки з погосподарської книги, [PERSON] являлась головою домогосподарства житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Номер об`єкта ПГО № [NUMBER] в погосподарській книзі №5 за 2019 рік (а.с.19). \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради вих.№682 від 23.04.2025 року, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок [ADDRESS] , не зареєстроване (а.с.13). \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту, виготовленого 21.04.2025 КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] , складається з житлового будинку (літера А за планом), 1960 року побудови, площею 65,6 кв.м., веранди (літера а за планом), 1966 року побудови, площею 11,9 кв.м., сараю (літера Б за планом), 1972 року побудови, площею 35,2 кв.м., погрібу з шийкою (літера В за планом), 1972 року побудови, площею 14,2 кв.м (а.с. 15-17). \~ \~ \~ \~ЯК вбачається з довідки ГУ Держгеокадастру в Житомирській області від 02.05.2025 року №1436-35-25 земельна ділянка під будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] не обліковується, державний акт на право власності на вказану земельну ділянку [PERSON] не видавався (а.с.18). \~ \~ \~ \~Рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 16.02.2022 року [PERSON] визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] , померлої [INFO] (а.с.20 - 21). \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 14.05.2025 року №104/02-31 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , в зв`язку з тим, що спадкоємцем [PERSON] не надано документів, які б свідчили, що житловий будинок, за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності померлій [INFO] [PERSON] (а.с. 11). \~ \~ \~ \~ Судом досліджені письмові матеріали спадкової справи № 47/2021 до майна померлої [INFO] [PERSON] , які надані приватним нотаріусом на виконання ухвали суду . \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. \~ \~ \~ \~Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~ \~ \~ \~Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~На час набуття спадкодавцем права власності на житловий будинок, та за життя спадкодавця, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як визначено ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном ( ч.1 ст. 317 ЦК України). \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 5,47,49 Закону України «Про нотаріат», п.22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. \~ \~ \~ \~На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Виникнення права власності на будинки, що побудовані до 1992 року регулювалось положеннями Цивільного кодексу УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими 45/5 комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5. \~ \~ \~ \~До компетенції виконкомів сільських рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за книги сільських рад. \~ \~ \~ \~Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом від 24.06.2011 року № 91, з наступними змінами зазначено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. \~ \~ \~ \~Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. \~ \~ \~ \~У разі коли індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених цим пунктом, можуть бути подані документи, передбачені статтею 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" \~ \~ \~ \~Стаття 31 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначає особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку \~ \~ \~ \~Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в реєстрі прав. \~ \~ \~ \~Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, земельної ділянки в користування або власність. \~ \~ \~ \~Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~За положеннями частин третьої та четвертої статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: \~ \~ \~ \~1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; \~ \~ \~ \~2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. \~ \~ \~ \~Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті. \~ \~ \~ \~Аналізуючи наведені вище нормативні акти, слід дійти висновку, зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. \~ \~ \~ \~Таким чином, аналізуючи зібрані по справі і досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки позивач дійсно є спадкоємцем за законом після смерті його баби [PERSON] , померлої [INFO] , тому необхідно визнати за ним право власності на спадкове майно, зокрема на житловий будинок, що розташований по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~

Outcome: approved