Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-06 00:00:00

06 січня 2025 року адвокат Прокоф`єв Б.І. звернувся до суду в інтересах позивача [PERSON] із позовом, в якому просив визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , а також, визнати за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом право на земельну частку (пай) розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах в КСП ім. Димитрове, що належав його матері - [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі Сертифіката на земельну частку (пай) серії ЧН № 0286578. Позовні вимоги вмотивовані тим, що позивач [PERSON] прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , однак позбавлений можливості оформити спадщину на вказане вище спадкове майно, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Відзив на позов відповідачем не подано. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 07 січня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 14\~травня 2025\~року закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 07 липня 2025 року позовна заява [PERSON] до територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в частині позовних вимог про визнання\~права на\~земельну частку\~(пай)\~в порядку\~спадкування, залишена без розгляду. Позивач та його представник адвокат Прокоф`єв Б.І. в судове засідання не з`явилися, представником позивача надано заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, позовні вимоги про визнання права власності на житловий будинок підтримує ( а.с. 111). Відповідач територіальна громада\~в особі\~Михайло-Коцюбинської\~селищної ради\~Чернігівського району\~Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами, підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з частиною 3 статті 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. \~ \~ \~ \~Відповідно до копії технічного паспорту, домоволодіння по [ADDRESS] було побудоване в 1970 році, господарські будівлі та споруди до 1990 року ( а.с. 22). Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до довідок № 122 від 02.05.2024 та № 224 від 03.06.2025, виданих виконавчим комітетом Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області на підставі погосподарської книги сільської ради за 1991-1995 роки, станом на 01.07.1990 та 15.04.1991 господарство за адресою: [ADDRESS] відносилось до категорії «колгоспний двір», головою колгоспного\~двору була\~ [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] ( а.с. 14, 109 ). Тобто, вищезазначене господарство, згідно погосподарської книги сільської ради за 1991-1995 роки відносилось до категорії „колгоспний двір, головою якого була [PERSON] . \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] на підставі записів в погосподарській книзі набула право приватної власності на домоволодіння по [ADDRESS] . З довідки Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації за № 94 від 30.04.2024 вбачається, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с. 17). Згідно записів у копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] ( а.с.13). До спадкового майна померлої [PERSON] належить житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] . З матеріалів спадкової справи №29/2024 відкоритої 13.11.2024 до майна померлої [INFO] [PERSON] встановлено, що єдиним спадкоємцем є її син [PERSON] , який прийняв спадщину після смерті матері. У спадковій справі знаходиться заповіт, посвідчений Райською Г.І., секретарем виконкому Дніпровської сільської ради Чернігівського району та області 27.12.2003, зареєстрований в реєстрі за №27, дублікат якого виданий [PERSON] , старостою Дніпровського старостинського округу Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області 21.11.2024, зареєстрований в реєстрі за №08-14 від імені [PERSON] , за яким вона заповіла все своє майно [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] спадщину після померлої [PERSON] не прийняв, до нотаріальної контори не звертався. Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, [PERSON] помер [INFO] ( а.с.81-88). Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавцем [PERSON] підтверджується копією народження [PERSON] серії [NUMBER] ( а.с. 12). Таким чином, після смерті [PERSON] , відповідно до ст.1218 ЦК України, до позивача [PERSON] перейшли всі права, що належали на момент відкриття спадщини спадкодавцю [PERSON] на спірний будинок. Як передбачено ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст.392\~ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ\~№ 296/5\~від 22\~лютого 2012\~року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна. \~ \~ \~ \~В зв`язку\~із відсутністю\~правовстановлюючого документу\~на вказаний\~будинок на ім`я спадкодавця [PERSON] , позивачу було відмовлено у видачі на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом та за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що відображено в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області № 82/02-31 від 06.12.2024 року (а.с. 25). \~ \~ \~ \~Підставою звернення позивача до суду з даним позовом є неможливість оформлення ним свого права на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючого документа на спадкове майно. \~ \~ \~ \~Суд вважає, що в даному випадку наявністю вказаної відмови у вчиненні нотаріальної дії нотаріусом доведено неможливість позасудового оформлення позивачем права на спадщину на вказаний будинок через відсутність правовстановлюючого документа. За таких обставин, суд приходить до висновку, що за позивачем [PERSON] після смерті його матері [PERSON] можливо визнати право власності на спірне домоволодіння.

Outcome: approved