Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-15 00:00:00

ТОВ «Керуюча компанія\~« Коін\~+»\~ звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 37202,33 грн за надані житлово-комунальні послуги. Мотивуючи свої вимоги вказує на те, на [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . ТОВ «Керуюча компанія «Коін +» на підставі: договору про компенсації експлуатаційних витрат від 14.06.2021, акту приймання-передачі житлового багатоквартирного будинку від 15.06.2021 здійснює управління житловим комплексом «Лузанівський парк», який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 01.08.2021 між ТОВ «Керуюча компанія «Коін +» (Замовник) та ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ КОІН» (Управитель) укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №10, відповідно до якого Управитель зобов`язується надавати Замовнику послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а Замовник зобов`язується оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. ТОВ «Керуюча компанія «Коін +» укладено ряд договорів про надання послуг з електропостачання, надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, постачання природного газу. Відповідач є споживачем послуг, які надає позивач, за користування якими не оплатив їх вартість, в результаті чого за період з 01.07.2021 року по 31.03.2025 року виникла заборгованість у розмірі 37202,33 гривень, яку позивач просив стягнути на свою користь, а також судові витрати. Ухвалою Пересипського районного суду м. Одеси від 09 червня 2025 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання заперечень (відзиву) на позовну заяву. Представник позивача у судове засідання не з`явився. В матеріалах справи є його заява про підтримання позовних вимог, в якій він просив розглядати справу за його відсутності, а також зазначає, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, через оголошення\~на\~офіційному\~веб-сайті\~судової\~влади\~України, в порядку статей 128, 130 ЦПК України. Також суд направляв на останню відому адресу проживання відповідача судову повістку, рекомендоване повідомлення повернулось із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», що розцінюється судом в силу правових позицій Верховного Суду за належне повідомлення. Відзиву від відповідача на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи у її відсутність до суду остання не подавала. Згідно з положеннями ч.1\~ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Отже, враховуючи згоду представника позивача на проведення заочного розгляду справи, відсутність відзиву на позовну заяву, належне повідомлення відповідача, яка причини неявки не повідомила, суд доходить висновку про можливість розгляду справи в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам\~ст.280 ЦПК України. Згідно з вимогами ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали страви, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав. Судом встановлено, що ПП «КК «КОІН» на підставі договору № 2 від 05.07.2021 «Про відшкодування комунальних витрат» та договору № 1 від 05.07.2021 «Про надання послуг» надає житлово-комунальні послуги з постачання електричної енергії, холодної води та водовідведення, природнього газу та технічного обслуговування мереж газопроводу приміщення, а також, управління житловим комплексом, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] є власником квартира [ADDRESS] . Згідно з бухгалтерською довідкою №356 від 21.04.2025 року [PERSON] має заборгованість по оплаті комунальних послуг за період з 01.07.2021 року по 31.03.2025 у неї утворилась заборгованість яка станом на 31.03.2025 становить 37202,33 грн. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору. Відповідно до п. 5 ч. 1\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово- комунальних послуг. Згідно зі\~статтею 5 Закону № 2189-VІІІ\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Частина 1\~статті 6 Закону № 2189-VІІІ\~встановлює, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Згідно з п. 6\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтями 7, 8 вищевказаного\~Закону № 2189-VІІІ\~визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача є укладення договору про надання житлово- комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця надання є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2\~ст. 7 Закону № 2189-VІІІ\~передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 9 Закону № 2189-VІІІ\~споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно зі\~ст. 12 Закону України № 2189-VІІІ\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. За змістом ст.ст. 67,\~68,\~162 ЖК України\~наймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно. Статтею 322 Цивільного кодексу України\~встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності на багатоквартирний будинок», є наступні: виконання рішення зборів співвласників; тимчасова оплата за споживання житлово-комунальних послуг. Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово- комунальних послуг на власника квартири у багатоквартирному будинку. У частині першій\~статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг розглядаються на основі договірних зобов`язань, проте відповідно до частини першої\~статті 20 цього Закону\~споживач має право, зокрема, отримувати тимчасово та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьої\~статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~зобов`язання споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Положеннями ст.ст. 526,\~530 ЦК України\~передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено уст. 610\~ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень\~ст. 611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно з ч. 1\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Враховуючи вищевикладене, власники майна зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Це важливо для підтримання інфраструктури та її розвиток, сприяє забезпеченню фінансової стабільності обслуговуючих компаній, підтримує якість житлово-комунальних послуг. Таким чином суд вважає, що Відповідач свої зобов`язання, не виконала, оплату за надані послуги не здійснила, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 2 684 грн.

Outcome: approved