Jurisdiction: civil
Date: 2025-07-07 00:00:00

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін. Позивач звернувся до суду із позовними вимогами до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування квартирою. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що він є основним користувачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою зареєстровані позивач [PERSON] , відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Відповідач [PERSON] не проживає за зареєстрованим місцем проживання з 2014 року, відповідач [PERSON] не проживає за вказаною адресою з 2019 року, із вказаного часу постійно мешкають за межами України. Позивачу доводиться надлишково сплачувати комунальні послуги, що порушує його право на вільне користування майном та оформлення права власності. Відповідачі подали заяви про визнання позовних вимог. ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі. Ухвалою суду від 03.06.2025 року відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд за правилами загального позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягає. Від відповідачів надійшли письмові заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності. ІІІ. Фактичні обставини встановлені судом. Позивач [PERSON] є користувачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] на підставі корінця ордера на житлове приміщення серії «Л» №3573 від 14.07.1989 року, виданого на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради народних депутатів № 165/1 від 12.07.1989 року. Окрім позивача за вказаною адресою зареєстровані відповідачі [PERSON] , який не проживає за вказаною адресою з 2014 року та [PERSON] яка не проживає за вказаною адресою з 2008 року, що підтверджується актом голови ОСББ «Академік Александров 1» Голоти Н.В. та свідків [PERSON] , [PERSON] . Продовження реєстрації відповідачів в квартирі створює позивачу перешкоди у реалізації свого права користування, він регулярно сплачує комунальні послуги, які нараховуються в тому числі і на зареєстрованих за вказаною адресою відповідачів. ІV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи. Відповідно до вимог статті 47 Конституції України держава гарантує кожному право на житло. Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Частиною другою статті 64 Житлового Кодексу України передбачено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За змістом статті 71\~Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; У зв`язку з тим, що відповідачі багато років не проживають у вказаній квартирі, мешкають за межами України, забрали свої речі та більше у спірну квартиру не повертались, це свідчить про втрату ними інтересу до вказаного житлового приміщення. Відповідно до приписів статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає, а також спеціалізовані соціальні установи, заклади соціального обслуговування та соціального захисту, військові частини. Згідно з частинами четвертою, п`ятою статті 9 Житлового Кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Згідно зі статтею 72\~Житлового Кодексу\~України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані в даному житловому приміщенні, проте вже більше шести місяців не проживають, добровільно з реєстраційного обліку не знялись та залишаються зареєстрованими в спірному житловому приміщенні, жодних зобов`язань пов`язаних з утриманням квартири не несуть, ним не користуються, не виконують обов`язки, пов`язані з утриманням, оплатою житлового приміщення, їх речі за вказаною адресою відсутні, що чинить позивачу перешкоди у здійсненні права користування. Таким чином, з`ясувавши обставини справи та надавши оцінку зібраним у справі доказам, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved