Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-23 00:00:00

У травні 2024 року позивач [PERSON] , в особі представника Оплачка В.О., звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Веріс-Форм» про визнання недійсним правочинів, свідоцтва та скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння. В обґрунтування позову зазначено, що батьку позивача [PERSON] за життя належало на праві власності нерухоме майно: нежилий будинок [ADDRESS] та земельна ділянка, на якій розташований будинок, кадастровий номер 8000000000:79:034:0026, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, вид використання: для експлуатації та обслуговування майнового комплексу (споруди) для проведення відпочинку, спорту, з апартаментами та адміністративними приміщеннями. [PERSON] є спадкоємцем свого батька. В липні 2022 позивачу стало відомо про те, що невстановленими особами до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було протиправно внесено рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юрченка В.В. № 29192239 від 11.04.2021 про реєстрацію за відповідачем-2 ТОВ «Веріс-Форм». Позивач зауважує, що договір купівлі-продажу від 17.03.1997 № 0849-492, на підставі якого [PERSON] , начебто набув право власності на вищевказаний будинок ніколи не укладався та не реєструвався, ніяки торги 13.02.2013 не проводились, протокол та акт є підробленими, а всі інші документи видані на відповідача-1, а потім на відповідача-2 ґрунтуються саме на зазначених підроблених документах. Враховуючи викладене, позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17.03.1997 № 0849-492, посвідчений Сиволобовою Г.С., заступником Генерального директора - начальником юридичного відділу Товарної біржі «Українська біржа «Десятинна», зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації м. Києва 04.04.1996 та записаний в реєстрову книгу під № 1378; визнати недійсним результати прилюдних торгів, оформлені Протоколом № 12/13/3 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить [PERSON] , затвердженого Генеральним директором ПП «Нива-В.Ш.» від 13.02.2013; визнати недійсним Акт державного виконавця про проведені прилюдні торги від 14.02.2013, затверджений начальником відділу державної виконавчої служби Пролетарського районного управління юстиції м. Донецьку Петровим С.І.; визнати недійсним Свідоцтво № 808 від 24.12.2015 (бланк серія та номер [NUMBER] ) видане приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Т.В.; скасувати державну реєстрацію права власності на будинок площею 363,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 817599780361), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Т.В. № 27490779 від 24.12.2015 та припинити право власності за [PERSON] із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; визнати недійсним рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕРІС-ФОРМ» (ЄДРПОУ 40219876), оформлене Протоколом № 01 від 12.01.2016, в частині внесення [PERSON] в рахунок свого вкладу у Статутний капітал ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» (ЄДРПОУ 40219876) нерухомого майна, а саме, будинку загальною площею 363,2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] , та складається з нежилих та підсобних приміщень, вартістю 370000 грн; визнати недійсним Акт приймання-передачі об`єкта нерухомого майна до Статутного капіталу ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» від 21.01.2016, відповідно до якого [PERSON] передав, а ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» (ЄДРПОУ 40219876) прийняло до Статутного капіталу нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 817599780361) та складається з нежилих та підсобних приміщень, загальною площею 363,2 кв.м. вартістю 370000 грн; скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого - будинок загальною площею 363,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 817599780361), проведеної на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юрченка Василя Васильовича від 11.04.2016 № 29192239 з одночасним припиненням права власності за ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» (ЄДРПОУ 40219876) та припинити право власності за ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» (ЄДРПОУ 40219876) із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» (ЄДРПОУ 40219876) на користь [PERSON] об`єкт нерухомого майна - будинок загальною площею 363,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS] (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 817599780361); стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29.05.2024 відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , Товариства з обмеженою відповідальністю «Веріс-Форм» про визнання недійсним правочинів, свідоцтва та скасування державної реєстрації та витребування майна з чужого незаконного володіння. Протокольною ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 28.11.2024 до участі в справі залучено третю особу [PERSON] . Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 28.11.2024 постановлено витребувати документи у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», Київського державного нотаріального архіву. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 20.05.2025 закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті. У листопаді 2024 відповідач-2 ТОВ «ВЕРІС-ФОРМ» подали відзив на позовну заяву, в якій зазначили, що вважають, що протокол допиту свідків у кримінальному провадженні не є належним та допустимим доказом у розумінні ЦПК України. Крім того, зауважили, що позивачем не наведено, які саме правила порушені під час проведення прилюдних торгів, а також якими документами це підтверджується. Вважає, що відсутні правові підстави для позбавлення відповідача права власності, набутого ще у 2016 році. Тому просив відмовити у задоволенні позовних вимог, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. В судове засідання з`явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Зауважив, що відповідач-1 визнав вину у кримінальному провадженні щодо підробки документів. Інші сторони в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином; заяв чи клопотань про розгляд справи за їх відсутності до суду не надійшло. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: approved