Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про скасування заборони (архівного запису) на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивують наступним. [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] у віці 71 рік, його дружина [PERSON] , [INFO] , у шестимісячний строк після смерті чоловіка [PERSON] - відмовилась у письмовій формі від обов`язкової частки у спадковому майні на користь дітей: сина [PERSON] та дочки [PERSON] . [PERSON] склав заповіт від 18.05.2020 року посвідчений приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Львівської області Сиваком М.І. згідно якого на випадок смерті зробив розпорядження: все його майно (рухоме і нерухоме), де б воно не знаходилось і з чого б не складалось, яке буде належати йому на день його смерті, і все те, на що він матиме право за законом заповів в рівних частках: своїй дочці гр. [PERSON] , [INFO] , яка була зареєстрована та проживала за адресою: село Домажир, Яворівського району Львівської області та своєму синові гр. [PERSON] , [INFO] , зареєстрованому та фактично проживаючому [ADDRESS] . При оформленні спадщини позивачам було повідомлено, про те, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02 квітня 2024 року відносно особи [PERSON] Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 13 листопада 2006 року за № 4044776 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони; підстава обтяження: на підставі повідомлення, б/н, 01.12.1981, Не вказано. Старосам. райспоживсп. Зміст, характеристика обтяження: Архівний номер: 2335263LVOV171, Архівна дата: 25.09.2000. Дата виникнення: 01.12.1981, № реєстра 271945-351, внутр. № BD015F3A2AF1302F584E, комментарий: 13-101/81. Опис предмета обтяження: не визначено, жиле, Львівська область, Старосамбірський район, місто Старий Самбір, вулиця Стефаника, будинок № 3. Постановою приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Львівської області від 21 серпня 2024 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії гр. [PERSON] , а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок [ADDRESS] у зв`язку із накладенням заборони (архівний запис) на житловий будинок [ADDRESS] . [PERSON] та [PERSON] звернулись на адресу Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області з вимогою, щодо зняття заборони на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] накладену Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 13 листопада 2006 року за № 4044776 на підставі повідомлення, б/н від 01.12.1981 року Старос. Райспоживсп. Згідно листа Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області за №1146/01-16 від 15 травня 2024 року повідомлено про те, що Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області не вправі зняти заборону на об`єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] , накладеного Старосамбірською державною нотаріальною конторою від 13 листопада 2006 року за № 4044776. З часу винесення заборони в Єдиний реєстр пройшов тривалий час, за весь час [PERSON] до дня його смерті не отримував жодного листа, повідомлення, вимоги чи претензії Старосамбірської райспоживспілки Львівської області з вимогою про погашення боргу або виконання іншого зобов`язання. Наявність вищевказаного обтяження-заборони (архівний запис) унеможливлює реалізацію позивачами своїх своїх прав і створює обмеження у їх здійсненні. За викладеного, позивачі просять скасувати заборону на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними господарськими спорудами розташований за поштовою адресою: [ADDRESS] , (колишнього Старосамбірського) на даний час Самбірського району Львівської області, реєстраційний номер обтяження № 4044776, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 13.11.2006 року 14:54:49 реєстратором: 9-13 Старосамбірською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н, 01.12.1981, Не вказано, Старос. райспоживсп. Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. 17.06.2025 року представник позивачів адвокат Бущак Р.Є., подав в канцелярію суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його та Позивачів участі, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити. Представник відповідача, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 04.09.2024 року міським головою І. Трухимом, подано через клопотання, в якій просить розгляд справи проводити без участі їхнього представника, проти позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи Старосамбірської спілки споживчих товариств Львівської області, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 28.05.2025 представник третьої особи Р.В. Кватюра надіслав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без участі представника Старосамбірської спілки споживчих товариств Львівської області, а також зазначає, що відносно позовних вимог не заперечує. Вирішуючи питання про наявність або відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог, суд звертає увагу на наступне. Відповідно до частини 1 статті 4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 5\~ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно статті 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно статті 321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до постанови приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Сивак М.І. від 21.08.2024 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за заповітом із посиланням на те, що, на житловий будинок за адресою [ADDRESS] накладено заборону (архівний запис) (а.с.20). Згідно заповіту від 18.05.2020 [PERSON] на випадок своєї смерті зробив розпорядження, за яким все належне йому майно (рухоме і нерухоме), де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті, і на що він за законом матиме право заповідає в рівних частках своїй дочці [PERSON] та [PERSON] (а.с.15). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 01.08.2023 року Старосамбірським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, [PERSON] , помер [INFO] , у віці 71 років (а.с.12). Згідно свідоцтва про смерть виданого відділом реєстрації актів цивільного стану міста Ерланген від 16.09.2024 року, [PERSON] , [INFO] померла [INFO] між 13:07 та 19:05, місто Ерланген Республіка Федеративної Республіки Німеччина. Відповідно до реєстраційного посвідчення Самбірського МБТІ будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . Запис в реєстровій книзі зареєстровано за №736 (а.с.14). Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , загальна площа будинковолодіння складає 95,9 кв.м., із них: житлова 59,2 кв.м., підсобна 36,7 кв.м., рік побудови - 1978 (а.с. 97-99). З копії довідки №15 виданої 16.04.2024 року Старосамбірською спілкою споживчих товариств, вбачається, що [PERSON] , [INFO] , який помер [INFO] - будь-якої заборгованості перед Старосамбірською споживспілкою немає (а.с.16). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 02.04.2024 року вбачається, що на будинковолодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області 13.11.2006 року за №4044776 було зареєстровано обтяження у виді заборони (архівний запис). Підстава обтяження: повідомлення б/н від 01.12.1981, Не вказано, Старос.райспоживсп. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле за адресою: [ADDRESS] , власник [PERSON] (а.с. 19). За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду, відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне (пункт 69 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц). Пунктом 2 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» (далі - Постанова Пленуму ВССУ №5), позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). Підпунктами 4.16, 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту. Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Водночас частиною 1 статті 1297 того ж кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Враховуючи наявність накладеної заборони відчуження на майно (арешту) в реєстрі, приймаючи до уваги, що з моменту виникнення підстави для обтяження (1981 рік) минуло більше ніж 44 роки, неможливість скасування її в позасудовому порядку та оскільки Позивачі в інший спосіб, крім звернення до суду з позовом про скасування арешту, захистити своє порушене право не можуть, суд приходить до висновку про необхідність захисту їхніх прав шляхом скасування обтяження, оскільки позовні вимоги засновані на законі та знайшли своє повне підтвердження в ході судового розгляду. На підставі викладеного та

Outcome: approved