Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-17 00:00:00

02 квітня 2025 року [INFO] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за несплату комунальних послуг та утримання приміщень та прибудинкових територій в розмірі 49\~133,80 грн. На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що між ним та відповідачем укладено договір від 25.02.2021 року №193 «Про найм приміщення для тимчасового проживання» в будинку по [ADDRESS] та договір №194 «Про надання послуг з утримання приміщень та прибудинкової території в зазначеному будинку. Строк дії договорів закінчився, нові договори з відповідачем не укладались, однак, остання продовжує проживати у кім. [ADDRESS] та користуватися комунальними послугами, за які не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість. 07.04.2025 року по справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження. 03.06.2025 року відповідачем надано відзив, проти позову заперечує, вказує, що позивач не забезпечує нормальних умов проживання, неналежним чином ведеться облік споживання електроенергії, води та тепла. На кімнату відповідача відсутні окремі засоби обліку електроенергії, а суми за начебто надані комунальні послуги нараховуються безпідставно. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує, просить задоволити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, з підстав, наведених у відзиві, просить відмовити в його задоволенні. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між Національною академією Державної прикордонної служби України та [PERSON] укладено договір від 25.02.2021 року №193 «Про найм приміщення для тимчасового проживання» в будинку по [ADDRESS] та договір №194 «Про надання послуг з утримання приміщень та прибудинкової території в зазначеному будинку. Строк дії договорів закінчився 27.11.2021 року, нові договори з відповідачем не укладались, однак, остання продовжує проживати у кім. [ADDRESS] та користуватися комунальними послугами та послугами з утримання приміщення та прибудинкових територій, за які не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість. Відповідно до даних договорів Національна академія надає [PERSON] та членам її сім`ї (дві особи) у найм жиле приміщення за адресою: [ADDRESS] , площею 14.10 кв.м. Жиле приміщення обладнане водопроводом, гарячим водопостачанням, центральним опаленням, каналізацією та електропостачанням. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність повного погашення заборгованості, відповідач систематично не оплачує надані послуги, внаслідок чого станом на 31.03.2025 року за відповідачем існує заборгованість перед Національною академією за утримання приміщення та прибудинкових територій за комунальні послуги в розмірі 49\~133,80 грн., з яких 10\~598,15 грн. заборгованість за утримання приміщень та прибудинкових територій, 38\~535,65 грн. комунальні послуги. Дані обставини підтверджуються матеріалами справи. З метою забезпечення усіма необхідними комунальними послугами працівників Національної академії, які тимчасово проживають у готелі «Жовтневий» по [ADDRESS] , Національною академією у період за 2023-2025 роки було укладено ряд договорів, зокрема із МКП «Хмельницьктеплокомуненерго», МКП «Хмельницькводоканал», ТОВ «Хмельницькенергозбут», ХКП «Спецкомунтранс». Для розрахунку кількості наданих комунальних послуг, мешканцям будівлі по [ADDRESS] академію встановлено лічильники для обрахунку тепло, водо та електропостачання. Марка, серія та номера лічильників визначались у відповідних договорах про тепло, електро та водопостачання. Окрім того, мешканцями кожної із кімнат встановлено особисті лічильники для обрахунку водо та електропостачання, покази із яких мешканці подають до відділу житлово-комунального забезпечення Національної академії. Враховуючи, що в готелі «Жовтневому» лічильники обліку електроенергії, водопостачання та водовідведення загальні, а лічильники у кімнатах наймачів офіційно не оформлені, то прямий договір між постачальником електроенергії, водопостачання та водовідведення та відповідачем не укладався, а нарахування за спожиту електроенергію, водопостачання та водовідведення здійснюється по лічильниках кімнатних - за показами, що надають наймачі та загальному лічильнику будинку - пропорційно до кількості проживаючих осіб в кімнаті. Щомісячно наймачам надається розрахунок по оплаті комунальних послуг та утримання приміщення, розрахунок виготовляється в одному примірнику тільки для наймачів. Копії примірників розрахунків долучені до позовної заяви. Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45) встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: за водопостачання, за водовідведення за чисельністю членів сім`ї, що проживають у квартирі та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за послуги з поводження з побутовими відходами відповідно до діючих тарифів на підставі рахунку наданого КП «Спецкомунтранс», який пропорційно розподіляється між кількістю проживаючих осіб в готелі та розраховується на кількість членів сім`ї; за послуги з централізованого опалення за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар); за послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Вищезазначені договори укладені відповідно до норм чинного законодавства, зокрема відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у якому зазначається, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною першою статті 9 цього ж закону передбачений порядок оплати житлово-комунальних послуг. Встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Окрім того споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Також п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з\~висновком Верховного\~Суду України,\~висловленим у\~постанові від\~20\~квітня 2016\~року у\~справі №\~6-2951цс15,\~хоч у\~частині першій\~статті 19\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» передбачено,\~що відносини\~між учасниками\~договірних відносин\~у сфері\~житлово-комунальних\~послуг здїйснюються\~виключно на\~договірних засадах,\~проте відповідно\~до пункту\~1\~частини першої\~статті 20\~цього Закону\~споживач має\~право,\~зокрема,\~одержувати вчасно\~та відповідної\~якості житлово-комунальні\~послуги згідно\~із законодавством\~та умовами\~договору на\~надання житлово-комунальних\~послуг.\~Споживачі зобов`язані\~оплатити житлово-комунальні\~послуги,\~якщо вони\~фактично користувалися\~ними.\~Факт відсутності\~договору про\~надання житлово-комунальних\~послуг сам\~по собі\~не може\~бути підставою\~для звільнення\~споживача від\~оплати послуг\~у повному\~обсязі (аналогічні\~висновки викладені\~у постанові\~Верховного Суду\~у складі\~колегії суддів\~Першої судової\~палати Касаційного\~цивільного суду\~від 26\~вересня 2018\~року у\~справі №750/12850/16, а також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі №712/8916/17). Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції, затвердженій Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. №45) власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність повного погашення заборгованості, відповідач систематично недоплачує за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість на загальну суму 49\~133,80 грн. Дані обставини підтверджуються розрахунком заборгованості та іншими доказами, що знаходяться в матеріалах справи. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, тоді як заперечення відповідача на позов не знайшли свого підтвердження під час слухання справи, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за комунальні послуги та послуги з утримання приміщень та прибудинкових територій на загальну суму 49\~133,80 грн. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України, судові витрати по справі становлять 3\~028,00 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. З урахуванням викладеного,

Outcome: approved