Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-26 00:00:00

З позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за за житлово- комунальні послуги, які надані за адресою [ADDRESS] , яка станом на 01.07.2024 становить 8312,60 гривень, до суду звернувся ОСББ «Корольова 116». Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Луняченку В.О. Ухвалою судді від 06.02.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, про що повідомлено учасників справи. Зазначену ухвалу разом з позовом та додатками до нього надіслано відповідачу за місцем реєстрації його місця мешкання, відомості про що містяться в матеріалах справи. Станом на день розгляду справи ніяких клопотань з боку учасників справи суду не надходили. Заперечень щодо розгляду справи у спрощеному провадженні також не надходило. Від відповідача відзив на позов не надходив. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивачем заперечень щодо можливості заочного розгляду справи не надано. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ст.268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно з положенням ст. 322 ЦК України власник майна зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу затвердженого постановою КМУ від 21.01.2006 № 45 зі змінами. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обов`язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно зі статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно з ч.1 ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Пунктом 1 ч.1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. При цьому згідно з ч.5 ст.13 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. При цьому відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обов`язки співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 116» зареєстровано 24.06.2016 року, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за № 15561020000058874. Основним видом економічної діяльності ОСББ «Корольова 116» є: 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів». Згідно зі Статутом ОСББ «Академіка Корольова 116», затвердженим Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] (протокол від 27 березня 2016 року) завданнями та предметом діяльності Об`єднання є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання; здійснення контролю за своєчасною сплатою внесків та платежів. Протоколом від 31.08.2019 року зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем мешкання: [ADDRESS] , серед іншого було прийнято ряд питань, зокрема: узгоджено тарифи квартплати (СДПТ) у розмірі 5,99 грн. за кв. м, мешканцям першого поверху у розмірі 5,89 грн. за кв. м, та ремонтний фонд у розмірі 1 грн. за кв.м. Крім того, 01.04.2017 року між ОСББ «Академіка Корольова 116» та ТОВ «Союз» було укладено договір № 440ожк94, відповідно до умов якого ТОВ «Союз», як Виробник, прийняло на себе зобов`язання щодо виконання послуг зі збирання, вивезення та поховання (утилізації) твердих побутових відходів, накопичених у ОСББ «Академіка Корольова 116», як Замовника. В подальшому ТОВ «Союз» змінило назву на ТОВ «КЛІАР-СІТІ». Згідно з рішенням органу місцевого самоврядування від 26.07.2018 року № 316 тариф на послуги з вивезення ТПВ для населення, яке мешкає у багатоквартирних житлових будинках у м. Одесі на 1 людину - 17,11 грн./місяць. Згідно з рішенням органу місцевого самоврядування від 27.10.2022 року № 258 з 01.12.2022 року тариф на послуги з вивезення ТПВ для населення, яке мешкає у багатоквартирних житлових будинках у м. Одесі на 1 людину - 33,99 грн./місяць. [PERSON] на підставі договору дарування квартири, посвідченого нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори 15.12.1992 реєстраційний №2-12707 є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 30,9 кв.м, про що свідчить лист КП «бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради №53312/04-04. Згідно статті 319 Цивільного кодексу України визначено , що власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно з положенням ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п.8 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 співвласники житлового будинку, гуртожитку зобов`язані забезпечувати належне утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення спільного майна житлового будинку, гуртожитку пропорційно до частки співвласника на умовах співфінансування. Відповідно до ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку відповідно до ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Відповідно до ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Згідно зі ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «Корольова 116» свої обов`язки відповідно до законодавства України виконує належним чином. Разом з тим, у зв`язку з неналежним виконанням своїх обов`язків зазначених вище, в частині несплати належних внесків та платежів (внесків на утримання будинку та прибудинкової території) за відповідачем утворилась заборгованість перед ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «Корольова 116», за період з 01.10.2019 року та по 31.07.2024 року, яка складає 8312,60 грн., в тому числі: утримання будинку; вивіз сміття; ремонтний фонд. Згідно ч. 1, 2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Відповідно до положення ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). При цьому згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст.ст.\~525,526 ЦК України\~одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог\~цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно\~ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно\~ст. 625 ЦК України\~боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Власник або наймач житлового приміщення та повнолітні члени його сім`ї, що мешкають разом з ним, зобов`язані своєчасно та у повному обсязі вносити оплату за надані житлово-комунальні послуги згідно ст. 66-68 Житлового кодексу затвердженого постановою КМУ від 21.01.2006 № 45 зі змінами. Відповідачі у порушення п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, не сплачував у повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з період з 01.10.2019 року та по 31.07.2024 року, що призвело до утворення заборгованості, яку позивач просить стягнути у розмірі 8312,60 грн., а, отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать у тому числі і витрати на професійну правничу допомогу. Згідно ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду з даним позовом, позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн. що підтверджується відповідною платіжною інструкцією №700 від 29.10.24. та 1514,00 грн. судовий збір за заявою про витребування доказів, про що свідчить платіжна інструкція № 703. У зв`язку з задоволенням позову, сплачений позивачем судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача. Щодо інших витрат, суд зазначає наступне: 18\~жовтня 2024\~року між\~Об`єднанням\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Академіка\~Корольова 116»\~(Клієнт)\~та адвокатом\~Копаньовим О.В.\~було укладено\~договір про\~надання правничої\~допомоги №\~2-10/2024\~згідно з\~положеннями пункту 1 якого Клієнт доручає, а Адвокат зобов`язуються представляти Клієнта з будь-яких питань в якості позивача, відповідача, третьої особи, заявника, скаржника, стягувача, боржника, апелянта у судах першої, апеляційної та касаційної інстанцій. Згідно пункту 1 Додаткової угоди № 2 від 18 жовтня 2024 року, Клієнт доручає, а Адвокат приймає до виконання доручення про консультацію з правових питань стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, підготовку та складання позовної заяви до [PERSON] , власника квартири [ADDRESS] , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, оформлення позовної заяви для подання до суду. Положеннями пункту 2 Додаткової угоди № 3 від 18 жовтня 2024 року встановлено, що сторони домовились, що вартість послуг (гонорар) Адвоката за визначеним в цій Додатковій угоді дорученням складає 5 000 (п`ять тисяч) гривень. Таким чином, наразі розрахунок понесених Позивачем судових витрат на правову допомогу пов`язану із складання позовної заяви складає 5 000,00 грн. Позовні вимоги задоволено повністю, а отже, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню в рівних частках з кожного судові витрати у розмірі 9542,00 гривень, з яких 4542,00 грн. витрати по сплаті судового збору, 5000,00 грн. витрати на правову допомогу.

Outcome: approved