Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із заявою, в якій просить суд встановити факт належності їй договору купівлі-продажу квартири за адресою: [ADDRESS] , укладеного з [PERSON] та [PERSON] , зареєстрованим за № 4097 та посвідченого державним нотаріусом Другої артемівської державної нотаріальної контори Літвіновою В.А. Свої вимоги мотивує тим, що 06.10.2009 року між нею та [PERSON] , [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] , придбала квартиру за адресою: [ADDRESS] . Договір купівлі продажу зареєстрований під № 4097 у встановленому законом порядку державним нотаріусом Другої артемівської державної нотаріальної контори Літвіновою В.А. На сьогоднішній день виникла необхідність в юридичному оформленні правовстановлюючого документа про право власності на вказану квартиру, у зв?язку з чим звернулася до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, де 11.10.2024 року отримала письмову відмову в проведенні реєстраційний дій через розбіжності в написанні прізвища у паспорту та договорі купівлі-продажу, так як у паспорті зазначено прізвище « [PERSON] », натомість у договорі купівлі-продажу зазначено прізвище « [PERSON] », тому вказана помилка перешкоджає провести юридичне оформлення правовстановлюючого документу на вищезазначене нерухоме майно, тому заявниця звернулась до суду з відповідною заявою. [PERSON] в\~судове засідання не з`явилась, але в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи без її участі, на задоволенні заяви наполягає. Представник заінтересованої особи Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву в якій просить справу розглянути за його відсутності. Згідно із ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України - неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України,\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 06.10.2009 року між « [PERSON] » та [PERSON] , [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого « [PERSON] » придбала квартиру за адресою: [ADDRESS] . Договір купівлі продажу зареєстрований під № 4097 у встановленому законом порядку державним нотаріусом Другої артемівської державної нотаріальної контори Літвіновою В.А. 11.10.2024 року [PERSON] отримала від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради рішення про відмову в проведенні реєстраційний дій № 75505088, оскільки, поданні документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, так як у паспорті зазначено прізвище « [PERSON] », а у договорі купівлі-продажу зазначено прізвище « [PERSON] », нотаріусом посвідчено договір купівлі-продажу за прізвищем « [PERSON] ». Зазначені розбіжності у написані прізвища заявниці, не дозволяють реалізувати її майнові права. Відповідно паспорту гр. України серії [NUMBER] , прізвище заявниці [PERSON] . Згідно відмітки в паспорті, [PERSON] мала реєстрацію за адресою: [ADDRESS] (а.с.3). Довідка про присвоєння РНОКПП видання на ім`я [PERSON] (а.с. 4). Довідка про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 29.09.2022 р., видана на ім`я [PERSON] , де також вказано, що [PERSON] має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5). Технічний паспорт на квартиру за адресою: [ADDRESS] , виготовлювала [PERSON] . Акт про розпломбування подачі води за адресою: за адресою: [ADDRESS] , видано [PERSON] (а.с. 13). Електропостачання та газ за адресою: [ADDRESS] , сплачує [PERSON] (а.с. 14). Виходячи з вищевказаного, суд приходить до висновку, що розбіжність в зазначенні однієї букви прізвища заявниці є формальним, та пов`язане із зміною паспорту заявниці на новий 03.01.2012 року, вже після укладання нею договору купівлі-продажу 06.10.2009 р., а також перекладі прізвища з російської на українську мову та навпаки, що прослідковується у досліджених документах. Встановлення факту належності вказаного правовстановлюючого документа необхідно заявнику для державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Відповідно до ст. 234 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно роз`яснень, які містяться в п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» (з подальшими змінами) в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Правова позиція, яка містяться в п. 12 Постанови при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, вказує на те, що суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява обґрунтована, встановлення вказаного факту має для заявника юридичне значення, так як від нього залежить реалізація її майнових прав, тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved