Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-15 00:00:00

Представник позивача звернувся до Оболонського районного суду м. Києва з вказаним позовом, в якому просив суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11 908 грн. 60 коп. та понесені судові витрати у вигляді судового збору 2 422 грн. 40 коп. та витрат на правничу допомогу в сумі 5 731 грн. 12 коп. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , загальною площею 46,60 м. кв. та є споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою, які надає Позивач ЖБК «ШОВКОВИК-2». Відповідач своєчасно та повному обсязі не сплачує кошти за комунальні послуги, у результаті чого станом на грудень 2024 за період з 01.01.2024 року по 31.12.2024 року у нього утворилась заборгованість у загальному розмірі 11 908 грн. 60 коп., з яких: 10 734 грн. 60 коп. - сума заборгованості; 227 грн. 84 коп. - 3 % річних; 946 грн. 52 коп. - інфляційні втрати, яку Позивач просить стягнути на свою користь. Ухвалою суду від 12.03.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило. Відповідач повідомлявся належним чином про розгляд справи шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відзиву, у встановлений законодавством термін, Відповідач не надав. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на таке. Відповідно до ч. 1 ст. 81, ч. 1 ст. 89 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд в свою чергу оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №408837904 від 21.01.2025 р. судом встановлено, що Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 05.01.2000 р., зареєстрованого за №0017-10, та є споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою. Позивач ЖБК «Шовковик-2» здійснює поточні та капітальні ремонти, затвердив штатні розклади та уклав відповідні трудові договори з працівниками, відповідно яких оплачується заробітна плата, здійснюються належні відрахування податків і загальнообов`язкове державне соціальне та пенсійне страхування, договори з банками на розрахунково-касове обслуговування, договір з банком на приймання платежів від населення, тощо, а боржник отримує ці послуги та зобов`язаний вчасно щомісяця сплачувати за це кошти згідно ст.ст.24, 68, 151 Житлового Кодексу України, п.5 ч.3 ст.20, п.4 ч.1 ст.22, п.4 ч.1 і п.4 ч.2 ст.25, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.12 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 (зі змінами), уклав та виконує умови договорів з виробниками та виконавцями житлово-комунальних послуг ЖБК «Шовковик-2» уклав договори з постачальниками послуг: - на постачання теплової енергії у гарячій воді; - на надання послуг з водопостачання та водовідведення; - по збиранню та вивезенню твердих побутових відходів; - про надання послуги з централізованого постачання гарячої води; - на технічне обслуговування ліфтів. Розміри платежів затверджені рішеннями загальних зборів членів ЖБК «Шовковик-2», а саме: - з 01.09.2021р. рішенням, викладеним у формі протоколу загальних зборів проведених 31 серпня 2021р. щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 8,00 грн./м.кв. та внесок в ремонтний фонд - 1,00 грн./м.кв із розрахунку на загальну площу квартири. З наданого представником позивача розрахунку заборгованості, станом на грудень 2024 за період з 01.01.2024 року по 31.12.2024 року у Відповідача наявна заборгованість у загальному розмірі 11 908 грн. 60 коп., з яких: 10 734 грн. 60 коп. - сума заборгованості; 227 грн. 84 коп. - 3 % річних; 946 грн. 52 коп. - інфляційні втрати. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Водночас, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 5 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Отже, згідно з наведеними законодавчими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст.ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А відповідно до ст. 611 цього Кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Також суд враховує те, що Відповідачем не надано до суду заперечень проти позову, доказів в підтвердження того, що ним належним чином виконувалися умови договору, а також те, що Позивачем доведено належними та достатніми доказами обґрунтованість заявленої до стягнення з Відповідача заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню. У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з Відповідача слід стягнути в користь позивача 2 422,40 грн. сплаченого судового збору. Також, Позивачем заявлено до стягнення витрати на правничу допомогу в сумі 5 731,12 грн. Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. Частинами 1-3 ст. 137 ЦПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Частиною 4 ст. 137 ЦПК України передбачено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. На підтвердження надання правової допомоги Позивачем надано суду: договір №07/01/2025-5 від 07.01.2025 року про надання правничої допомоги; акт №6355 прийому-передачі (наданих послуг), де зазначено види виконаних робіт на загальну суму 5 731,12 грн. та рахунок на оплату №5 від 07 січня 2025 р. на суму 5 731,12 грн. Заперечень щодо витрат Позивача на правову допомогу Відповідачем не заявлено, а тому суд приходить до висновку у задоволенні стягнення 5 731,12 грн. з Відповідача на користь Позивача. Враховуючи наведене та

Outcome: approved