Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-22 00:00:00

\~ \~ \~ \~07.04.2025 року до Київського районного суду м.Полтави надійшла позовна заява [PERSON] , який діє в інтересах неповнолітньої дитини [PERSON] до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах. В позовній заяві вказував на те, що квартира [ADDRESS] житловою площею 17,4 кв.м., загальною площею 31,1 кв.м. є власністю Полтавської міської ради. Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради №228 від 12.09.2017 року вказану квартиру переоформлено з померлої [PERSON] на її онука [PERSON] . На даний час у вказаній квартирі на законних підставах проживає він та його син [PERSON] . Разом з тим Ордер на квартиру [ADDRESS] не зберігся. Тому з метою забезпечення можливості приватизації займаного ним жилого приміщення, просить суд визнати право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , житловою площею 17,4 кв.м., загальною площею 31,1кв.м. за [PERSON] , [INFO] з 16.12.2014 року та [PERSON] , [INFO] з 22.05.2024 року на правових підставах. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 08.04.2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~02.05.2025 року Управління майном комунальної власності міста подано до суду відзив на позовну заяву. В даному відзиві просять суд в задоволенні позовних вимог відмовити. \~ \~ \~ \~В подальшому позивачем [PERSON] подано до суду уточнену позовну заяву про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, в якому просить суд визнати право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , житловою площею 17,4 кв.м., загальною площею 31,1кв.м. за ним з 16.12.2014 року та [PERSON] , [INFO] з 22.05.2024 року на правових підставах. \~ \~ \~ \~На вказану уточнену позовну заяву Управління майном комунальної власності міста подано до суду відзив, з якого вбачається, що Управління майном комунальної власності міста покладається на розсуд суду з врахуванням викладеного у відзиві на уточнену позовну заяву, та просять розглянути справу без участі представника управління. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило. \~ \~ \~ \~Третя особа КП «ЖЕО №2» ПМР в судове засідання свого представника не направило, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи на адресу суду не надходило. \~ \~ \~ \~Суд, враховуючи те, що відповідач Управління майном комунальної власності міста фактично визнало позовні вимоги в повному обсязі, а також наявність достатніх доказів у справі та вимоги ч.3 ст.200 ЦПК України, приходить до висновку про винесення рішення в підготовчому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] житловою площею 17,4 кв.м, загальною площею 31,1 кв.м є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність). \~ \~ \~ \~Дана квартира була отримана [PERSON] - дідусем позивача [PERSON] в результаті обміну проведеного відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної м.Полтаві ради №488 від 02.10.1990 року. \~ \~ \~ \~Після зняття з реєстраційного обліку [PERSON] в зв`язку зі смертю [INFO] особовий рахунок по квартирі [ADDRESS] було переоформлено на його дружину [PERSON] - бабусю позивача [PERSON] відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради №571 від 11.10.2011 року. \~ \~ \~ \~Згідно рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м. Полтави №228 від 12.09.2017 року особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] переоформлено з померлої [PERSON] на [PERSON] . \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що померлі [PERSON] та [PERSON] - є батьками [PERSON] , який є батьком позивача [PERSON] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, на даний час, позивач [PERSON] на законних підставах проживає у квартирі [ADDRESS] та користується нею з 16.12.2014 року, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради щодо зареєстрованих осіб за № 1521 від 18.07.2024 року. \~ \~ \~ \~Крім того, судом встановлено, що в вищевказаній квартирі з 22.05.2024 року зареєстрований син позивача [PERSON] [INFO] . \~ \~ \~ \~На даний час позивач сплачує за усі житлово-комунальні послуги по квартирі. \~ \~ \~ \~Разом із тим, судом встановлено, що ордер на квартиру [ADDRESS] не зберігся. \~ \~ \~ \~Як вбачається з довідки №668/2022 від 22.07.2024 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній. \~ \~ \~ \~Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. \~ \~ \~ \~Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивача та його сина свідчить про вселення позивача у квартиру [ADDRESS] на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено. \~ \~ \~ \~У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м.Полтава, та у сфері житлового законодавства. \~ \~ \~ \~До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved