Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] , що належав [PERSON] , який помер [INFO] , за набувальною давністю. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що [INFO] в смт. Першотравенськ Баранівського району Житомирської області помер [PERSON] , який при житті був власником домоволодіння за адресою [ADDRESS] . На день смерті [PERSON] вона разом з батьками [PERSON] та [PERSON] проживали разом з ним однією сім`єю, а після смерті [PERSON] продовжили володіти і користуватися будинком. Після смерті її батьків вона також продовжила користуватися і володіти даним будинком, уклала договори з енергопостачальними компаніями на поставку газу та електроенергії . Так як вона безперервно з дня смерті [PERSON] ( з 03.04.1992 року) по даний час більше двадцяти років володіє і користується домоволодінням, що розташоване за адресою [ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, [PERSON] звертається до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді Баранівського районного суду Житомирської області Самойленко Л.М. від 26.02.2024 відкрито загальне позовне провадження по даній справі . 16.01.2025\~року за\~результатами повторного\~автоматизованого розподілу\~судової справи\~між суддями\~вказану цивільну\~справу передано\~на розгляд\~судді Бєлкіній\~Д.С. Ухвалою судді Баранівського районного суду Житомирської області від 11.03.2025 року справу прийнято до провадження судді та призначено до підготовчого судового засідання . Представник позивача адвокат Ковальчук Р.М. надіслала заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивача , позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити у підготовчому судовому засіданні. Відповідач у судове засідання свого представника не направив, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, позовні вимоги визнає, за умови їх підтвердження належними доказами Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положення цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.4 ст. 200, ст. 206 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, надавши їм об`єктивну та неупереджену оцінку, враховуючи те, що відповідач позов визнає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Судом встановлено, що відповідно до довідки виконавчого комітету Першотравенської селищної ради про реєстрацію місця проживання особи [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою [ADDRESS] з 1998 року по теперішній час (а.с.5). Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 19.04.2023 року № 148 на день смерті [PERSON] , який помер [INFO] , за адресою [ADDRESS] були зареєстровані і проживали [PERSON] та [PERSON] з 1977 року (а.с.18). Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 19.04.2023 року № 149 на день смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , за адресою [ADDRESS] були зареєстровані і проживали [PERSON] з 1977 року та [PERSON] з 1991 року (а.с.19). Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 19.04.2023 року № 150 на день смерті [PERSON] , який помер [INFO] , за адресою [ADDRESS] були зареєстровані і проживали [PERSON] з 1977 року (а.с.20). [PERSON] та [PERSON] є батьками позивачки, що підтверджується копією свідоцтва про народження [PERSON] , яка при реєстрації шлюбу змінила прізвище на [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про одруження (а.с.6, 17). \~ \~ \~ \~Батько позивачки [PERSON] та мати [PERSON] померли [INFO] та 15.11.1994 року відповідно, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть ( а.с.11,13). Відповідно до копії довідки КП «Новоград-Волинське МБТІ» від 11.07.2023 року № 19, право власності на житловий будинок по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі Договору дарування від 03.09.1975 року ( а.с. 26 ). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.10). За заявою позивача на її ім`я 05.07.2023 року КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою [ADDRESS] (а.с. 21-25). Згідно додатку до рішення 4 позачергової сесії 7 скликання Першотравенської селищної ради від 24.12.2015 року № 33 провулок Комсомольський в смт. Першотравенськ було перейменовано на провулок Парфірова (а.с.16). Згідно довідки Першотравенського старостинського округу Баранівської міської ради Житомирської області від 31.07.2023 року № 267 нумерація будинку за адресою [ADDRESS] змінена на будинок [ADDRESS] в зв`язку з новими будівництвами будинків (а.с. 33). За даними інформації наданої завідувачем Баранівської державної нотаріальної контори Паламарчук О.М. №219/01-16 від 26.03.2025 року, спадкова справа до майна померлого [INFO] [PERSON] не заводилася (а.с.64). Згідно положень ст.328\~ЦПК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст.\~344\~ЦПК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Виходячи зі змісту\~ст. 344 ЦК України\~обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести сам позивач (ч.1\~ст. 81 ЦПК України), є законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав" при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя\~ст. 344ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~ст. 344ЦК України). У вищевказаній Постанові Пленуму зазначається про те, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Судом встановлено, що позивачка [PERSON] понад 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє, користується житловим будинком за адресою [ADDRESS] , проживає у вказаному будинку, утримує його, ремонтує будинок та господарські споруди, обробляє город та здійснює благоустрій прибудинкової території. Умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344\~Цивільного кодексу\~України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. За змістом частини першої статті 344\~Цивільного кодексу\~України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безпритульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Такий правовий висновок зроблено у постанові Верховного суду №910/17274/17 від 14.05.2019. Таким чином зібрані по справі докази та їх належна оцінка, свідчать про те, що позивачка добросовісно, відкрито, безперервно більше 10 років користується будинком за адресою: [ADDRESS] , до неї у вказаному будинку проживали і користувались будинком її батьки, право власності на зазначений будинок не зареєстроване за іншою особою, інших можливих способів захисту права власності у позивача немає, а також враховуючи визнання відповідачем позову, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст. 344 ЦК України,

Outcome: approved