Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~05.05.2025 року представник позивача - адвокат Ліненко О.А. звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з ПП «Агрос» на користь [PERSON] заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 25 березня 2015 року площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259 та договором оренди земельної ділянки від 25.03.2015 року, площею 4,7625 га кадастровий номер 1224584800:02:002:0260 в розмірі 34615,54 грн. та моральну шкоду заподіяну протиправною поведінкою у вигляді не виплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 25 березня 2015 року в розмірі 50000 грн., та судові витрати по сплаті судового збору. \~ \~ \~ \~Позов обґрунтований тим, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 4,6969га., кадастровий номер 1224584800:02:002:0259, розташованої на території Пальмирівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії Р1 №142448 виданого 25.12.2001 року.Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеним між [PERSON] та ПП «Агрос», 25 березня 2015 року, земельна ділянка площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259 , була передана в оренду відповідачу - ПП «Агро» терміном на 10 років. Відповідно до пункту 10 даного договору - орендна плата виплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0% (три відсотки) від грошової оцінки землі. Згідно п.12 даного договору - Орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня щороку протягом дії даного договору. Відповідач в порушення п.12 договору за оренду земельної ділянки в 2023 році не здійснив орендної плати позивачу. \~ \~ \~ \~23.07.2024 р. позивач направив рекомендованим листом відповідачу повідомлення про необхідність здійснення орендної плати за 2023 рік. Відповідач на повідомлення не відповів, орендної плати за користування земельною ділянкою згідно договору від 25.03.2015р. не здійснив. Також відповідач в порушення п.12 договору за оренду земельної ділянки в 2024 році не здійснив орендної плати позивачу. 28.02.2025р. позивач направив рекомендованим листом відповідачу повідомлення про необхідність здійснення орендної плати за 2023рік та 2024 рік. Відповідач на повідомлення не відповів, орендної плати за користування земельною ділянкою згідно договору від 25.03.2015р. за 2023 - 2024 роки не здійснив. Також [PERSON] є власником земельної ділянки площею 4,7625га., кадастровий номер 1224584800:02:002:0260, розташованої на території Пальмирівської селищної ради П`ятихатського району Дніпропетровської області згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії 111 -ДП №045020 виданого 02.04.2001 року. Згідно з договором оренди земельної ділянки, укладеним між [PERSON] та ПП «Агрос», 25 березня 2015 року, земельна ділянка площею 4,7625 га. кадастровий номер1224584800:02:002:0260, була передана в оренду відповідачу - ПП «Агро» терміном на 10 років. Відповідно до пункту 10 даного договору - орендна плата виплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 3,0% (три відсотки) від грошової оцінки землі. Згідно п.12 даного договору - Орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня щороку протягом дії даного договору. Відповідач в порушення п.12 договору за оренду земельної ділянки в 2023 році не здійснив орендної плати позивачу. 23.07.2024р. позивач направив рекомендованим листом відповідачу повідомлення про необхідність здійснення орендної плати за 2023 рік. Відповідач на повідомлення не відповів, орендної плати за користування земельною ділянкою згідно договору від 25.03.2015р. не здійснив. Також відповідач в порушення п.12 договору за оренду земельної ділянки в 2024 році не здійснив орендної плати позивачу. 28.02.2025р. позивач направив рекомендованим листом відповідачу повідомлення про необхідність здійснення орендної плати за 2023рік та 2024 рік. Відповідач на повідомлення не відповів, орендної плати за користування земельною ділянкою згідно договору від 25.03.2015р. за 2023 - 2024 роки не здійснив. З наведеного вбачається, що ПП «Агрос» в 2023 році будь-яких нарахувань, та виплат і сплати податків за користування земельними ділянками площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259, та площею 4,7625 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0260 відповідно до договорів оренди землі від 25.03.2015р. [PERSON] не здійснював. В липні 2024 року ПП «Агрос» за користування земельними ділянками площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259, та площею 4,7625 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0260 відповідно до договорів оренди землі від 25.03.2015р. згідно вимог п.289.1, п.292-1.2 Податкового кодексу України здійснив нарахування грошових коштів в сумі 19177,58 грн., з яких сплатив податок в сумі 3451,96 грн., та військовий збір в сумі 287,66 грн., та [PERSON] грошових коштів не сплатив. ПП «Агрос» за користування земельними ділянками площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259, та площею 4,7625 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0260 відповідно до договорів оренди землі від 25.03.2015р. нарахування здійснював в липні 2024 року, що свідчить про те, що при нарахуванні використовувались коефіцієнт індиксації нормативно грошової оцінки землі за 2023 рік, так як Держгеокадастр визначає коефіцієнт індиксації нормативно грошової оцінки землі на початку року за попередній рік. Таким чином в 2023 році орендна плата за користування земельними ділянками площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259, та площею 4,7625 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0260 відповідно до договорів оренди землі від 25.03.2015р. згідно з вимогами п.289.1, п.292-1.2 Податкового кодексу України складає 19177,58 грн., без відрахувань на податок та військовий збір, так як відповідачем вони не були сплачені. Указом Президента від 02.02.2002 № 92 «Про додаткові заходи щодо спільного захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)» - не менше З відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю). Таким чином, відповідачем за 2023-2024 роки розрахована мінімальна орендна плата. З наведеного вбачається, що в ПП «Агрос» перед [PERSON] за 2023-2024 роки виникла заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259, та площею 4,7625 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0260 відповідно до договорів оренди землі від 25.03.2015р. в розмірі 34615,54 грн. що розраховується слідуючим чином: 19177,58+19177,58-3451,96-287,66 = 34615,54 грн. де: Орендна плата за 2023-2024 роки складає 19177,58 +19177,58 = 38355,16 грн. Відрахування по сплаті податку за 2024р. - 3451,96 грн. Відрахування по сплаті військового збору - 287,66 грн. \~ \~ \~ \~Окрім того діями ПП «Агрос», [PERSON] завдано моральної шкоди, що виразилось в слідуючому: Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків на [PERSON] від 21.04.2025р. №0403-25-07398 за 2023 рік та відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків на [PERSON] від 04.03.2025р. №0403-25-04253 за 2024 рік, позивач на протязі 2023 2024 року будь-яких доходів не отримувала. [PERSON] розраховувала кошти отримані в 2023-2024 роках від оренди земельних ділянок площею 4,6969 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0259, та площею 4,7625 га. кадастровий номер 1224584800:02:002:0260 відповідно до договорів оренди землі від 25.03.2015р. використати на проживання. В зв`язку з неотримання орендної плати від ПП «Агрос» за користування земельними ділянками [PERSON] залишилась без засобів існування, чим були порушенні її нормальні життєві зв`язки через неможливість продовження активного громадського життя, що виразилось в позбавлені можливості на придбання собі харчів в повному обсязі, предметів повсякденного побуту, медичного обстеження та лікування, що потягло за собою душевні страждання, безсонні ночі, погіршення стану здоров`я та спричинило виникнення пригніченого стану, внаслідок чого Позивач почав до всього нервово відноситися. Розмір заподіяної позивачеві моральної шкоди визначити важко, але він має хоча б компенсувати ті емоційні страждання, які довелося перенести позивачеві, та витрати, пов`язані з відновленням психічного стану позивача, відпочинком від усього що сталося із позивачем. Розмір душевних страждань позивача оцінюється позивачем в 50 000,00 (п`тдесят тисяч) гривень. Ціна враховує в себе усі страждання, які довелося перенести позивачеві зокрема: порушення звичайного способу життя, негативного впливу на стан його здоров`я а також моральних страждань. Ухвалою П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 14.05.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, у якій роз`яснено відповідачу, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. \~ \~ \~ \~Заяв по суті справи від відповідача до суду не надходило. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.191 ЦПК України, - у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи,

Outcome: partial