Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-18 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «ММТ Плюс» (далі - ТОВ «ММТ Плюс») звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Зазначало, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Рішенням загальних зборів від 21.10.2017 створено ОСББ «Ярославський 7/9», протоколом від 26.12.2020 затверджено розмір внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9 грн. 92 коп. за один квадратний метр. Відповідно до договору про порядок надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеним 01.02.2021 між ОСББ «Ярославський 7/9» та ТОВ «ММТ Плюс», останнього призначено виконавцем послуг з обслуговування будинків та прибудинкових територій будинку [ADDRESS] . Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість [PERSON] перед ТОВ «ММТ Плюс» за період з 01.05.2021 по 01.11.2023 складає 32 410 грн. 25 коп. Посилаючись на те, що відповідач свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує та у нього утворилася заборгованість, ТОВ «ММТ Плюс» просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 32 410 грн. 25 коп. Крім того, просило стягнути з відповідача на свою користь суму сплаченого судового збору у розмірі 2 147 грн. 20 коп. та витрати на професійну правову допомогу у розмірі 5 000 грн. У судове засідання представник позивача не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності в якій вказав, що позовні вимоги підтримує. Суд, відповідно до ст. 223 ЦПК України, ухвалив розглядати справу за відсутності представника позивача. [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив не подав. Згідно з п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду. У зв`язку з тим, що повістка, адресована [PERSON] була повернута поштовим відділенням у зв`язку з тим, що адресат відсутній за місцем проживання, в силу норм ст. 128 ЦПК України відповідач є такими, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання. Суд, відповідно до ст. 223 ЦПК України, ухвалив розглядати справу за відсутності відповідача. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку. Судом установлено, що згідно з інформаційною довідкою КП КМР «Київське міське Бюро технічної інвентаризації» від 12.07.2023 кв. [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за [PERSON] (а.с. 15). Відповідно до п. 4 Протоколу Загальних зборів ОСББ «Ярославський 7/9» від 26.12.2020 прийнято рішення для поліпшення управління будинком, професійного обслуговування та збереження інфраструктури будинку передати компанії ТОВ «ММТ Плюс» послугу з управління будинку (а.с. 11-13). Відповідно до наданого позивачем розрахунку за період з 01.05.2021 по 01.11.2023 заборгованість за адресою [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] ) складає 32 410 грн. 25 коп. (а.с. 8). Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як установлено судом, [PERSON] свої зобов`язання з оплати послуг управління багатоквартирними будинками і спорудами та прибудинковими територіями за період з 01.05.2021 по 01.11.2023 не виконував, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість у розмірі 32 410 грн. 25 коп. (а.с. 8). Ураховуючи те, що відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги та у нього утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову про стягнення з [PERSON] на користь ТОВ «ММТ Плюс» заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 32 410 грн. 25 коп. Крім того, позивач просив стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 грн. та судовий збір. Відповідно до ч. ч. 2-4 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. На підтвердження надання послуг з професійної правничої допомоги позивачем надано договір про надання правової допомоги № 6-11/23 від 02.11.2023 (а.с. 18-19), рахунок-фактуру від 07.11.2023 (а.с. 17) із зазначенням часу, витраченого на виконання відповідних робіт та платіжну інструкцію про платіж згідно договору № 6-11/23 від 02.11.2023 у розмірі 5 000 грн. (а.с. 20). Ураховуючи те, що позивачем надано суду обґрунтований розрахунок суми витрат, понесених на правову допомогу, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача 5 000 грн. витрат на правову допомогу. Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 2 147 грн. 20 коп. підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача по 459 грн. 33 коп. з кожного.

Outcome: approved