Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-15 00:00:00

У лютому 2025 року до суду надійшов позов ОСББ «Затишна оселя, 28» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . За адресою проживання відповідача 29.03.2015 року створено ОСББ «Ленінградська 28», а пізніше перейменовано на «Затишна оселя, 28». Відповідач не сплачує внески на обслуговування будинку, в результаті чого утворилась заборгованість за період з 01.01.2020 року по 31.12.2024 року у сумі 11886,00 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача. Також позивач просив стягнути з відповідача судові витрати. У судове засідання представник позивача не з`явився, подав суду заяву, згідно якій позовні вимоги підтримав, просив суд розглянути справу за його відсутності за наявними доказами у справі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явивcя, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав. Таким чином, суд вважає за можливе на підставі ст.280 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 29.03.2015 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ленінградська 28» та було затверджено його статут та керівні органи. 02.05.2017 року загальними зборами ОСББ було затверджено розмір внесків та платежів на обслуговування ОСББ в розмірі 2,80 грн. за 1 квадратний метр площі квартир з 01.06.2017 року. 31.05.2021 року загальними зборами ОСББ було затверджено розмір внесків та платежів на обслуговування ОСББ в розмірі 3,50 грн за 1 квадратний метр площі квартир з 01.06.2021 року. 14.10.2023 року загальними зборами співвласників будинку [ADDRESS] було перейменовано ОСББ на «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя, 28». Згідно розрахунку заборгованості, станом на 01.01.2025 року, відповідач має заборгованість 11886,00 грн за період з 01.01.2020 року по 31.12.2024 року. Частиною 1 ст. 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якою визначені форми управління багатоквартирним будинком, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Відповідно до ч. 1 ст. 10 зазначеного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. Відповідно до ст. 12, 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління; У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. За таких обставин, враховуючи наявність заборгованості відповідача за несплачені внески на обслуговування будинку, а також відсутність заперечень з боку відповідача, позов підлягає задоволенню повністю. Відповідно до ст. 141 ЦПК України Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Представником позивача суду надані договір про надання правової допомоги та квитанція про сплату витрат на правову допомогу на суму 5000 грн. За таких обставин, з відповідача підлягає стягненню судові витрати, а саме: судовий збір 2422,40 грн та витрати на правову допомогу 5000,00.

Outcome: approved