Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-22 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] через свого представника адвоката Вільчинського В.С. звернулися до суду з позовом до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння, яке знаходиться по [ADDRESS] , по частки кожен, в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Позивачі звернулися до приватного нотаріуса із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину на частки даного домоволодіння кожен. Однак їм було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності на домоволодіння за спадкодавцем. В підготовче судове засідання позивачі та їх представник не з`явились. Представник позивачів подав клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності. Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників). Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що домоволодіння по [ADDRESS] станом на 01.01.1992 рахувалося за [PERSON] як головою двору, згідно архівного витягу з погосподарських книг по Кам`янській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 року по 2010 рік (а.с.17-18). Правовстановлюючі документи на домоволодіння по [ADDRESS] [PERSON] за життя не виготовив. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] [INFO] помер (а.с.22). Згідно довідки архівного відділу Хмельницької районної державної адміністрації від 16.10.2024 №1024/07-18 на дату смерті [PERSON] , з ним проживав та був зареєстрований його син [PERSON] , а отже є таким, що прийняв спадщину відповідно до вимог ч.3 ст.1268 ЦК України, оскільки протягом строку, встановленого\~статтею 1270\~цього Кодексу, не заявив про відмову від неї (а.с.23). Позивачка [PERSON] також належним чином прийняла спадщину після померлого батька [PERSON] , що підтверджується копією спадкової справи №731/2009 від 25.11.2009, заведеної після смерті [PERSON] , яка була витребувана судом із Хмельницького обласного державного нотаріального архіву (а.с.65-69). В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи додано копію довідки КП «Городоцьке БТІ» №8 від 18.02.2020 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] , яке складається з: 1) цегляного житлового будинку «А» загальною площею 83,7 кв.м, житловою площею 31,1 кв.м; 2) дерев`яно-цегляної літньої кухні «Б» загальною площею 15,8 кв.м; 3) шлакобетонно-глиновалькованого хліва «В» загальною площею 48,0 кв.м; 4) камінного хліва «Г» загальною площею 17,0 кв.м; 5) шлакобетонного хліва «Д» загальною площею 8,8 кв.м; 6) хліва з азбестоцементних листів «Е» загальною площею 38,2 кв.м. Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено (а.с.29). Для підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №61 від 15.10.2024 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 115925,00 грн (а.с.47-54). Позивачі у встановленому порядку не можуть оформити право власності на дане домоволодіння в рівних частках (по частки кожен), оскільки за життя спадкодавця не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.11.2024 та від 06.05.2025, що містяться в матеріалах справи (а.с.27, 28). Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд від 12.02.2020 вбачається, що дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.36-46). Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України). Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку. Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном. Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18). Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами. Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем. Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача, який згідно поданої заяви позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.206 ЦК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права третіх осіб. Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved