Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-15 00:00:00

Короткий зміст позовних вимог 13.01.2023 [PERSON] звернувся до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що є власником 8/10 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.11.2017. Іншими співвласниками\~2/10\~частки житлового\~будинку з\~надвірними спорудами\~по [ADDRESS] зареєстровані\~ [PERSON] (рос.\~мовою)\~(1/10\~частка)\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом від\~21.12.1950,\~посвідченого державним\~нотаріусом Ізмаїльської\~державної нотаріальної\~контори Лисенко\~І.П.\~в реєстрі\~за №\~10656,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книгу реєстру\~за №\~5-130\~від 23.02.1951,\~та [PERSON] \~(рос.\~мовою)\~(1/10\~частка)\~на підставі\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом від\~21.12.195,\~посвідченого державним\~нотаріусом Ізмаїльської\~державної нотаріальної\~контори Лисенко\~І.П.\~в реєстрі\~за №\~10656,\~зареєстрованого Ізмаїльським\~МБТІ в\~книгу реєстру\~за №\~5-130\~від 23.02.1951.\~ [PERSON] (рос.\~мовою)\~та [PERSON] \~(рос.\~мовою)\~померли.\~Оскільки після\~їх смерті\~спадщину ніхто\~не приймав,\~у частині\~житлового будинку,\~яка їм\~належала,\~ніхто не\~мешкав,\~нею не\~користувався,\~не ремонтував,\~не доглядав,\~вона зруйнувалась. При проведенні\~останньої технічної\~інвентаризації вищевказаного\~об`єкта нерухомого\~майна станом\~на 15.12.2022\~ФОП [PERSON] \~встановлено,\~що повністю\~зруйновано 2/10\~частки житлового\~будинку літ.\~«А»,\~які належали\~ [PERSON] (рос.\~мовою)\~та [PERSON] \~(рос.\~мовою). У зв`язку\~зі зруйнуванням\~2/10\~частини об`єкта\~нерухомості по\~ [ADDRESS] ,\~які належали\~ [PERSON] (рос.\~мовою)\~та [PERSON] \~(рос.\~мовою)\~позивач просить\~перерахувати частку\~у праві\~власності. Будь-яких спільних приміщень із співвласниками він не має. Його приміщення у житловому будинку та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 8/10 частин об`єкта нерухомості, розташованого по [ADDRESS] . На теперішній час позивач не може вільно користуватися та розпоряджатися належними йому частинами майна на свій розсуд. Процесуальні дії суду Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.01.2023 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.03.2023 витребувано докази по справі. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.06.2023 витребувано докази по справі. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.09.2023 витребувано докази по справі. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.09.2023 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.01.2024 ухвалено провести розгляд справи в заочному порядку. Аргументи учасників справи Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 16.06.2025 позовні вимоги підтримують в повному обсязі, наполягають на їх задоволенні, просить розглядати справу у їх відсутність. В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, відзиву на позов не надав. Фактичні обставини справи, встановлені судом [PERSON] є власником 8/10 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.11.2017 № 500/560/16-ц, що підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 16.12.2022 № 1291. Згідно із довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 16.12.2022 № 1291, іншими співвласниками 2/10 частки житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (рос. мовою) (1/10 частка) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.12.1950, посвідчене державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Лисенко І.П. в реєстрі за № 10656, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 5-130 від 23.02.1951 та [PERSON] (рос. мовою) (1/10 частка) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.12.1950, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Лисенко І.П. в реєстрі за № 10656, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 5-130 від 23.02.1951. Загальна площа житлового будинку літ. «А» зменшилась за рахунок зруйнування приміщень № 5, 6, які склали 2/10 частки від всього об`єкта нерухомості та які належали [PERSON] (рос. мовою) та [PERSON] (рос. мовою). Вказаний житловий будинок має самостійну юридичну адресу: [ADDRESS] (колишня адреса: [ADDRESS] ; колишня адреса: [ADDRESS] ). Об?єкти, збудовані без дозвільних документів, відсутні. Вищевказане підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 16.12.2022 № 1291. Згідно копії актового запису про смерть № 233 від 10.05.1972, [PERSON] (рос. мовою), [INFO] , помер [INFO] . Згідно копії актового запису про смерть № 33 від 03.04.1989, [PERSON] (рос. мовою), [INFO] , помер [INFO] . Відповідно до листа державного нотаріуса Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Горючкіної О.М. від 19.07.2023 № 831/01-16, після померлого [INFO] [PERSON] та померлого [INFO] [PERSON] , заяви від спадкоємців не надходили, спадкові справи не заводились, свідоцтва про право на спадщину не видавалося. Згідно заяви [PERSON] (рос. мовою) до Ізмаїльської державної нотаріальної контори від 30.04.1989, остання прийняла спадщину після смерті батька [PERSON] (рос. мовою) на житловий будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS] . Згідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 05.12.1989, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою за № 1-3207, після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , донька [PERSON] успадкувала житловий будинок з надвірними спорудами в [ADDRESS] , який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.1933. Згідно із копією актового запису про смерть № 834 від 08.06.2013, [PERSON] померла [INFO] . Згідно довідки виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області від 18.09.2023 № 13/04-12-4175, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Позиція суду У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права Згідно ст.\~15\~ЦК України, Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту\~цивільних прав\~та інтересів\~можуть бути визнання права. Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~321\~ЦК України,\~право власності\~є непорушним.\~Ніхто не\~може бути\~протиправно позбавлений\~цього права\~чи обмежений\~у його\~здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 323 ЦК України, ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.\~1,\~2\~ст.\~328\~ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до п. п. 4, 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна та смерті власника. Згідно з ст. 349 ЦК України, право власності на майно припиняється в разі його знищення. Відповідно до\~п.\~75\~Порядку державної\~реєстрації речових\~прав на\~нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року, для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням. Згідно постанови Верховного Суду від 17.01.2019 у справі № 708/254/18, умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статі 349 ЦК Украйни є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо. Відповідно до\~висновку судового\~експерта Цуркана\~В.І.\~від 26.12.2022\~№ 62/62-2022\~за результатами\~експертного будівельно-технічного\~дослідження,\~за наданими\~для дослідження\~документами з`ясовано,\~що відповідно\~до складеного\~ФОП [PERSON] \~станом на\~04.11.2019\~технічного паспорту\~на будинок\~садибного типу\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами по\~ [ADDRESS] до\~складу вказаного\~домоволодіння входять:\~житловий будинок\~літ.\~«А» з\~навісом літ.\~«а» і\~з приміщеннями,\~позначеними в\~плані:\~№№ 1-коридор\~площею 4,4\~кв.\~м,\~2-житлова\~кімната 13,7\~кв.\~м,\~3-кухня\~площею 5,9\~кв.\~м,\~4-житлова\~кімната площею\~13,1\~кв.\~м,\~5-коридор\~площею 4,4\~кв.\~м,\~6-\~житлова кімната\~площею 8,0\~кв.\~м,\~загальною площею\~49,5\~кв.\~м,\~у тому\~числі житлової\~34,8\~кв.\~м;\~господарські будівлі:\~вбиральня літ.\~«В»;\~господарські споруди:\~№ 1-огорожа,\~№ 2-хвіртка,\~№ 3-трубопровід.\~В ході\~натурного обстеження\~та співставлення\~з даними\~виданого ФОП\~ [PERSON] \~станом на\~15.12.2022\~технічного паспорту\~на будинок\~садибного типу\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами по\~ [ADDRESS] з`ясовано,\~що за\~вказаною адресою\~фактично розташовано:\~житловий будинок\~літ.\~«А» з\~навісом літ.\~«а» і\~з приміщеннями,\~позначеними в\~плані:\~№ 1-коридор\~площею 4,4\~кв.\~м,\~№ 2-житлова\~кімната площею\~13,7\~кв.\~м,\~№ 3-кухня\~площею 5,9\~кв.\~м,\~№ 4-житлова\~кімната площею\~13,1\~кв.\~м,\~загальною площею\~37,1\~кв.\~м,\~у тому\~числі житлової\~26,8\~кв.\~м;\~господарські будівлі:\~вбиральня літ.\~«В»;\~господарські споруди:\~№ 1-огорожа,\~№ 2-\~хвіртка,\~№ 3-трубопровід. За змістом наданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» довідки № 1291 від 16.12.2022 до складу належних [PERSON] (рос. мовою) та [PERSON] (рос. мовою) 2/10 часток домоволодіння по [ADDRESS] входила зруйнована на даний час частина житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані № 5-коридор площею 4,4 кв. м, № 6-житлова кімната площею 8,0 кв. м, загальною площею 12,2 кв. м, у тому числі житлової 8,0 кв. м. Частина житлового будинку літ. «А» по [ADDRESS] , в якій розташовувались належні [PERSON] (рос.\~мовою)\~та [PERSON] \~(рос.\~мовою)\~приміщення,\~не може\~експлуатуватись за\~призначенням,\~оскільки є\~зруйнованою. Всі наявні на час дослідження у складі домоволодіння по [ADDRESS] будівлі та споруди є складовою часткою належних [PERSON] 8/10 часток і перебувають лише у його володінні та користуванні і можуть експлуатуватись у відповідності до функціонального призначення. Примітка: у відповідності до пункту 3.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, з огляду на фізичну відсутність будівель (частин), які були складовими належних [PERSON] (рос. мовою) та [PERSON] (рос. мовою) 2/10 часток, належна [PERSON] частка має становити 1/1 замість 8/10. Перевіривши матеріали справи, здійснивши аналіз наданих суду доказів, з урахуванням того, що співвласники спірного житлового будинку померли, спадкоємців вказаного майна не встановлено, належна останнім на праві власності частина житлового будинку зруйнована, суд вважає за можливе припинити за [PERSON] та [PERSON] право власності на знищене майно; здійснити перерахунок\~частки [PERSON] \~у праві\~власності на\~житловий будинок\~з надвірними\~спорудами по\~ [ADDRESS] відповідно\~до висновку\~судового експерта\~Цуркана В.І.\~№ 62/62-2022\~від 26.12.2022 - 1/1\~частка та\~визнати за позивачем право власності на вищевказаний житловий будинок.

Outcome: approved