Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-29 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, в якому просять суд визнати за позивачами в рівних частках право власності на квартиру [ADDRESS] , яка має загальну площу 57,2 кв.м., житлову площу 36,5 кв.м. В обґрунтування заявленого позову позивачі посилалися на те, що 20.07.1995 року позивачі набули у власність в рівних частках квартиру [ADDRESS] , на підтвердження чого отримали Свідоцтво про право власності на житло № [NUMBER] . Свідоцтво видане згідно з розпорядженням ВАТ Краситель від 18.07.1995 р. № 150, зареєстровано Рубіжанському бюро технічної інвентаризації і записаної в реєстрову книгу за № 408. Відповідно до технічного паспорту виданого власникам [PERSON] та [PERSON] двокімнатна квартира знаходиться на третьому поверсі триповерхового житлового будинку. Квартира має загальну площу 57,2 кв м, житлову 36,5 кв. м та складається з кімнат 17,4 та 19,1 кв м, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, вбудованої шафи та балкону. 08.04.2024 року позивачки звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради із заявою щодо проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, однак їм було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю підтвердження реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості, оскільки КП БТІ Рубіжанської міської ради, не відновило свою діяльність на території України та як наслідок, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території в м. Рубіжне, 04.08.2023 року в зв`язку з пошкодженням житла, позивачками зареєстровано інформаційне повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно з метою отримання компенсації. Однак, здійснити реєстрацію права власності на квартиру позивачок не виявляється можливим у зв`язку з чим вони змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Ухвалою суду від 24.06.2024 року відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду у порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Представником відповідача подано відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого представник відповідача позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення, вважаючи їх законними та обґрунтованими. Позивачі, кожна окремо, надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. На підставі ч. 2 ст.\~247 ЦПК України, суд\~ухвалює у справі рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено\~та матеріалами\~справи підтверджено,\~що [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~в рівних\~частках належить\~на праві\~власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № [NUMBER] . Свідоцтво видане згідно з розпорядженням ВАТ «Краситель» від 18.07.1995 р. № 150. Зареєстровано Рубіжанському бюро технічної інвентаризації і записаної в реєстрову книгу за № 408. [PERSON] після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища та свідоцтвом про шлюб серія [NUMBER] . Відповідно до технічного паспорту виданого власникам [PERSON] та [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , двокімнатна квартира знаходиться на третьому поверсі триповерхового житлового будинку. Квартира має загальну площу 57,2 кв м, житлову 36,5 кв. м та складається з кімнат 17,4 та 19,1 кв. м, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, вбудованої шафи та балкону. Згідно з Законом України «Про правовий режим воєнного стану» у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX (зі змінами), з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан, дія якого продовжена до теперішнього часу. 08.04.2024 року позивачки звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради із заявою № 60357504 щодо проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] . Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Хмельницької області 12.04.2024 року за № 72570790, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою [ADDRESS] позивачам відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що підтвердження реєстрації права власності було подано запит до Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області, на який отримано відповідь про неможливість надати підтвердження реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості з тих причин, що комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію прав власності на нерухоме майно, не відновило свою діяльність на території України та як наслідок, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території в м. Рубіжне, тому надати інформацію про право власності на належний позивачкам об`єкт нерухомості немає можливості. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28 лютого 2025 року № 376, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 року за № 380/43786, Рубіжанська міська територіальна громада з 13 травня 2022 року є тимчасово окупованою РФ. Відповідно до відзиву Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області від 01.07.2024 право власності позивачок на квартиру було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності, а саме відповідно до пунктів 1.5-1.6 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, яке знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 09.06.1998 № 121. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Вимоги та доводи позивачів є обґрунтованими, у зв`язку з чим відповідачем не заперечуються та визнаються в повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до змісту ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст .77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірну квартиру, проте, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Рубіжне) на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх право власності, у зв`язку з чим, заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved