Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-18 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом, в якому просять зняти арешт, накладений на будинок спадкодавця [PERSON] , який помер [INFO] , та виключити із Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості про обтяження. Свої вимоги обґрунтували тим, що житловий будинок [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11 липня 2005 року відповідно до рішення виконкому селищної ради від 28.08.2003 №65 і акту технічної комісії про прийняття об`єкту до експлуатації від 30.01.2002 №9. Після його смерті спадкоємці звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, звідки їм стало відомо про наявність обтяження на будинок. Арешт майна та оголошення заборони його відчуження винесено на підставі повідомлення б/н від 30.06.1995 відділення Ощадбанку у м. Знам`янка Кіровоградської області, власником майна зазначено [PERSON] . Позивачі вказують на відсутність підстав для накладення такого арешту, так як єдиним власником будинку є [PERSON] , підстави накладення арешту не відомі. Відповідач надав відзив на позов, відповідно до якого заперечив проти задоволення позовних вимог так як банк не є належним відповідачем у справи та просить відмовити в їх задоволенні. Разом з тим вказав, що згідно з інформацією, що є в базах даних, які знаходяться у ведені підрозділів центрального апарату АТ «Ощадбанк» у [PERSON] (РНОКПП не відомий), який помер [INFO] , відсутні невиконані кредитні зобов`язання перед АТ «Ощадбанк», які могли привести до внесення запису про обтяження прав або зазначеного вище майна. Крім того, в реєстрах заставленого майна АТ «Ощадбанк», станом на дату подання цього відзиву відсутня інформація щодо перебування будь-якого нерухомого майна, яке належить позивачу в заставі банку. Належних, достовірних та достатніх доказів на підтвердження зазначених обставин, а саме наявності між позивачем та АТ «Ощадбанк» договірних кредитних зобов`язань, виконання вказаного кредитного зобов`язання тощо, позивач до суду не надав. Згідно наявних доказів в матеріалах позовного провадження відсутні будь які посилання на те, що заборона була накладена за ініціативою або участю АТ «Ощадбанк» Позивачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали письмові заяви, згідно з якими позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять суд справу розглядати без їх участі, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у відзиві на позов просив проводити розгляд справи без участі представника. Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 420925952 від 03.04.2025, житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 11 липня 2005 року відповідно до рішення виконкому селищної ради від 28.08.2003 №65 і акту технічної комісії про прийняття об`єкту до експлуатації від 30.01.2002 №9. Розділ Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна має відомості про обтяження заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 7223361 зареєстрований 21.05.2008 Знам`янською міською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області на підставі повідомлення б/н від 30.06.1995 відділення Ощадбанку у м. Знам`янка Кіровоградської області, об`єкт обтяження будинок за адресою [ADDRESS] власник [PERSON] , додаткові дані: архівний запис №96959-41 від 22.10.2000, заб.16, заявник Знам`янська ДНК. [PERSON] помер [INFO] , про що 23 липня 2009 року Знам`янською Другою селищною радою Кіровоградської області складено відповідний актовий запис №79. Спадкоємцями, які прийняли спадщину після його смерті є його дружина [PERSON] та син [PERSON] , які проживали разом із спадкодавцем на час його смерті. АТ «Державний ощадний банк України» на виконання ухвали суду повідомило, що в АТ «Ощабданк» відсутнє зареєстроване повідомлення б/н від 30.05.1996. У [PERSON] кредитна заборгованість в АТ «Ощадбанк» не обліковується. Відповідачем у справах за позовами про звільнення з-під арешту майна є боржник або особа, в інтересах якої накладено арешт на майно у виконавчих провадженнях, оскільки задоволення такого позову може безпосередньо вплинути на права та законні інтереси сторін спірних відносин щодо такого майна (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 26 листопада 2019 року у справі № 905/386/18 (провадження № 12-85гс19)). Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Накладення заборони відчуження жилого будинку станом на дату виникнення спірного обтяження 30.06.1995 регламентовано главою VI Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України N 18/5 від 14.06.94. Згідно з цією главою державний нотаріус\~за місцезнаходженням\~жилого \~будинку,\~квартири,\~дачі,\~ садового\~будинку,\~гаража,\~іншого нерухомого\~майна \~чи місцем\~розташування \~земельної \~ділянки \~накладає \~заборону \~їх відчуження:1)\~за \~повідомленням \~ установи\~ \~банку,\~ \~підприємства \~ або\~ організації\~про \~ видачу\~ \~громадянину \~ позички\~ на\~ будівництво,\~ капітальний\~ремонт чи\~купівлю жилого\~будинку;2)\~при посвідченні\~договору довічного\~утримання;3) при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна;4) в усіх інших випадках, передбачених законом. Накладання заборони провадиться шляхом вчинення напису про це на повідомленні установи банку, підприємства або організації про видачу позички. Один примірник повідомлення з написом державного нотаріуса про надходження заборони надсилається відповідній установі банку, підприємству або організації, що видали позичку, а другий - залишається у справах державної нотаріальної контори. Накладання заборони за договором довічного утримання та про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна провадиться шляхом відповідного напису про це на договорі. Накладання заборони реєструється державними та приватними нотаріусами в реєстрі для реєстрації заборон. У цьому самому реєстрі реєструються повідомлення судових і слідчих органів, а також органів державної виконавчої служби про накладання арешту на нерухоме майно. Про накладені заборони та арешти робиться запис в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна. Накладені заборони та арешти підлягають обов`язковій реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в порядку, визначеному Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позички, повідомлення про припинення договору застави, а також припинення (у зв`язку зі смертю відчужувача чи набувача жилого будинку, за винятком випадку успадкування цього будинку спадкоємцями набувача) чи розірвання договору довічного утримання, державний нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Про зняття заборони, а також про зняття судовими або слідчими органами накладеного ними арешту на нерухоме майно державний нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.1288 ЦК України). Згідно зі ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення. За змістом ст.316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зазначене кореспондується зі ст. 321 ЦК України. За нормою ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Отже, аналізуючи норми чинного законодавства та встановлені по справі обставини враховуючи, що відсутні будь-які документи та відомості підстав оскаржуваного обтяження, відсутні майнові претензії та невідомий стягувач, тому нескасований арешт на майно особи протягом тривалого часу є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном, суд вважає накладене обтяження\~на будинок\~спадкодавця,\~який належить\~йому на\~праві власності,\~ підлягає\~скасуванню,\~а позов\~задоволенню в\~цій частині. Разом з тим, за змістом положень ч.3 ст.26 Закону №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004\~в редакції, чинній на час вирішення спірних правовідносин, відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню/вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. З огляду на викладене не підлягає задоволенню вимога про виключення запису про реєстрацію обтяження з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: partial