Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-19 00:00:00

16 січня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна у якій прохає провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] , виділивши 1/4 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на цей самостійний об`єкт житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами з подальшим присвоєнням нової адреси. Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві спільної часткової власності належить 1/4 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2024 серії НТН № 472499 за реєстр. № 3079. В цілому домоволодіння по [ADDRESS] складається із житлового будинку літ.А,а,-а5 загальною площею 172,5 кв.м, в тому числі житлова площа 79,0 кв.м; сарая літ.Б; сарая-літньої кухні літ.В.в; сарая-літньої кухні літ.З,з1,з2; гаража літ.Е; погреба літ.Г; погреба літ.Д; вбиральні літ.К; вбиральні літ.М; огорожі № 1,2,3, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок станом на 31.08.2024. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Іншими співвласниками домоволодіння є: [PERSON] , якому на праві спільної часткової власності належить 9/20 часток будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.2015; [PERSON] , якій на праві спільної часткової власності належить 3/10 часток будинку. Рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13.05.2024 у справі № 532/2545/23 належну їй частку виділено в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнано за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, а саме: сарай літня кухня літ. «В,в», гараж літ. «Е», погріб літ. «Г». Припинено право спільної часткової власності на 3/10 частин домоволодіння та господарських будівель та споруд із іншими співвласниками. Новоствореному об`єкту нерухомого майна, що належить [PERSON] , присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 09.08.2024. Позивачка виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належної їй 1/4 його частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак, через відсутність співвласника будинку [PERSON] за місцем проживання та виділення в натурі частки будинку [PERSON] неможливо здійснити його поділ в нотаріальному порядку. За таких обставин порушено право позивача підлягає судовому захисту шляхом поділу житлового будинку з виділенням належної їй частки у самостійний об`єкт нерухомого майна. Просить провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] виділивши 1/4 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] (з подальшим присвоєнням нової адреси). Ухвалою від 23 січня 2025 року позовна заява прийнята до розгляду в порядку загального позовного провадження, у справі призначено підготовче судове засідання на 25 лютого 2025 року. 25 лютого 2025 року підготовче судове засідання відкладено на 26 березня 2025 року у зв`язку з неявкою відповідача. 26 березня 2025 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті на 25 квітня 2025 року. 25 квітня 2025 року судове засідання відкладено на 20 червня 2025 року у зв`язку з неявкою відповідача. У судове засідання 20 червня 2025 року сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи. Представником позивачки подано до суду клопотання, у якому просить справу розглядати за відсутності сторони позивачки та її представника, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають їх задовольнити. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи в судове засідання повторно не з`явився відзив не подав. Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. З огляду на зазначене, суд вважає за можливе провести судове засідання за відсутності сторін та їх представників на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Враховуючи, що сторона позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів у справі та ухвалити заочне рішення, що відповідає вимогам ст.ст. 223, 280, 281 ЦПК України, про що постановлено ухвалу. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні матеріали справи суд робить такі висновки. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 (далі-Інструкція № 55) визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Згідно Інструкції № 55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7). Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на праві спільної часткової власності, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2024 серії НТН № 472499 за реєстром №3079, надежить 1/4 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] (а.с.6-10). Іншими співвласниками домоволодіння є: [PERSON] на 9/20 його часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.10.2015 та [PERSON] на 3/10 його часток і рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13.05.2024 у справі № 532/2545/23 належну їй частку виділено в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнано за нею право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 21,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, а саме: сарай літня кухня літ. «В,в», гараж літ. «Е», погріб літ. «Г». Припинено право спільної часткової власності на 3/10 частин домоволодіння та господарських будівель та споруд із іншими співвласниками. Новоствореному об`єкту нерухомого майна, що належить [PERSON] , присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 09.08.2024 (а.с.11-13). Позивачка [PERSON] виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням їй належної їй 1/4 його частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак, через відсутність іншого співвласника будинку [PERSON] та виділенням в натурі частки будинку [PERSON] , неможливо здійснити його поділ в нотаріальному порядку. КП «Кобеляцьке БТІ» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] станом на 10.01.2025, також позивачці видано висновок що технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 15.01.2025. В результаті технічної інвентаризації було встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням із належної позивачці 1/4 частини будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ. А, а3 ,а4 загальною площею 40,7 кв.м., в т.ч. житлова площа 23,4 кв.м., сарая літ. Б, вбиральні літ. М, літнього душу літ. Д1, огорожі № 1 (а.с.14-16). Згідно довідки КП «Кобеляцьке БТІ» від 14.01.2025, загальна житлова площа будинку збільшилася на 2,4 кв.м. за рахунок зносу пічного опалення. Самовільні побудови відсутні (а.с.17,19). Обставин, які б свідчили, що позивачка буде використовувати право власності на існуючий об`єкт нерухомого майна та у майбутньому використовувати право власності на новостворений самостійний об`єкт нерухомого майна на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства тощо - не встановлено. До складу належної позивачці частини житлового будинку не входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Обставини, які свідчили б про невідповідність поділу житлового будинку умовам чинних будівельних норм, відсутні. Таким чином, поділ житлового будинку з утворенням із належної позивачці частини самостійного об`єкта нерухомого майна не суперечитиме приписам ч.7 ст.412 Конституції України, ч. 2 ст. 319, ч. 2 ст. 376 ЦК України, п.п. 2.1-2.4 Інструкції № 55. Таким чином, коли вимоги позивачки [PERSON] знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, ґрунтуються на законі, то позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved