Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-29 00:00:00

02 травня 2025 року позивач Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлокомцентр» (далі-позивач, ТОВ «Житлокомцентр») звернувся з позовом до [PERSON] (далі- відповідач), в якому просив суд стягнути з відповідачки суму заборгованості по житлово-комунальним послугам. 02 червня 2025 року ухвалою судді залучено у якості співвідповідача [PERSON] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову зазначено, що з 01.04.2013 року ТОВ «Житлокомцентр» визначено управителем будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору від 21.12.2012 року. Відповідач [PERSON] з 08.09.2009 року є одноособовим власником квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, а тому є споживачем житлово-комунальних послуг, що надавались ТОВ «Житлокомцентр» та несе відповідальність по оплаті цих послуг. Відповідач [PERSON] за вказаною адресою має зареєстроване місце проживання. Послуги позивач надавав багатоквартирному будинку, а саме послуги з прибирання прибудинкової території, технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем, тепло -, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, послугами з дератизації, дезінсекції, обслуговування димовентиляційних каналів, поточного ремонту конструктивних елементів та інші. \~ \~ \~ \~В період з 01.12.2019 року по 31.03.2025 року позивач надав послуги, але відповідачі не сплатила їх, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.04.2025 року становить 13\~725,20 грн., за період з 21.01.2020 року по 31.03.2025 року нараховано інфляційні витрати у розмірі 2523,43 грн., 3% річних у розмірі 612,27 грн. Також позивач просить стягнути судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 3028,00 грн. та надання правової допомоги у розмірі 3000,00 гривень. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 12 травня 2025 року було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. \~ \~ \~ \~Від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечив. \~ \~ \~ \~Статтями 43, 211 ЦПК України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відзив на позов не надали, клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у їх відсутність від них не надходило, у зв`язку з чим, відповідно до положень ч. 8 ст. 178, ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно договору від 21 грудня 2012 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Жовтневому районі (об`єкт №4) ТОВ «Житлокомцентр» визначено управителем та виконавцем послуг з утримання будинком та прибудинкової території будинку за адресою [ADDRESS] та на зазначене приміщення відкрито особовий рахунок № [NUMBER] . \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] з 19.05.2009 року є власником квартири, на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого у реєстрі за № 2-2603, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Відомостей з реєстру прав на нерухоме майно № 423720539 від 23.04.2025 року. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] з 04.11.2011 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру № 1527945 від 30.06.2025 року. \~ \~ \~ \~ТОВ «Житлокомцентр» нараховував щомісяця з 01.12.2019 року по 31.03.2025 року плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за адресою: [ADDRESS] \~ \~ \~ \~Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.5ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» (далі-Закон)до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. \~ \~ \~ \~Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем),утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. \~ \~ \~ \~В порядку п. 2 ч. 3 ст. 4 Закону до повноважень органів місцевого самоврядування належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону \~ \~ \~ \~Статтею 10 Закону визначено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. \~ \~ \~ \~Згідно вимог ст. ст. 66, 67 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги/водопостачання, газ, та інші послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~Відповідно до правової позиції викладеної у постанові Верховного Суду України постанова від 09.11.2016 року у справі №1238/8935/12, під час розгляду справ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією комунальних послуг особам, які є їх споживачами. \~ \~ \~ \~В пунктах 76-79 постанови Верховного Суду від 22.05.2019 року(справа N 642/8210/16-ц, провадження N 61-7787св18) зазначено про обов`язковість (з`ясування) доведення відповідного обсягу фактично наданих (а не тільки нарахованих за твердженням позивача) житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Зобов`язання оплатити житлово-комунальні послуги виникає у будь-якого споживача, якщо ці послуги були фактично надані (а не тільки нараховані), а також\~у разі, якщо споживач фактично користувався фактично наданими комунальними послугами. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 20.04.2016 року (справа №6-2951цс15); від 26.09.2018 року (справа №750/12850/16-ц); від 06.11.2019 року (справа № 642/2858/16). \~ \~ \~ \~Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованості за період з 01.12.2019 року по 31.03.2025 року, за послуги з управління/утримання багатоквартирним будинком, по особовому рахунку № [NUMBER] , за адресою: [ADDRESS] , заборгованість складає 13\~725,20 гривень. \~ \~ \~ \~Доказів погашення заборгованості та спростування розрахунку заборгованості до суду відповідачами не надано. \~ \~ \~ \~Також, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбачених статтею 625 цього Кодексу, за весь час прострочення, тобто таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втрат і 3 % річних виникає за кожен місяць з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення. \~ \~ \~ \~Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10 квітня 2018 року у справі № 910/10156/17 вказала, що приписи статті 625 ЦК України поширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01 червня 2016 року у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством. \~ \~ \~ \~Оскільки неправомірними діями відповідача позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення суми індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2 статті 625 ЦК України. \~ \~ \~ \~Таким чином, згідно з розрахунків доданих по позову, з яким погоджується суд, з відповідачів підлягають стягненню за період з 21.01.2020 року по 31.03.2025 року інфляційні витрати у розмірі 2523,43 гривень, 3% річних у розмірі 612,27 гривень. \~ \~ \~ \~Стосовно вимоги про стягнення з відповідача судових витрат, то суд зазначає наступне. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. \~ \~ \~ \~Згідно п.1 ч.3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. \~ \~ \~ \~До матеріалів справи додано попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат позивача з якого вбачається, що витрати по сплаті судового збору становлять 3028,00 грн., а витрати на професійну правничу допомогу становлять 3000,00 грн. Як зазначає представник позивача, розмір витрат про надання професійної правничої допомоги буде надано до прийняття рішення у справі, або протягом п`яти днів після прийняття рішення. Отже, дана вимога при винесенні рішення наразі не розглядається. Роз`яснити представнику позивача, що у відповідності до положень ч. 8 ст. 141 ЦПК України у разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. \~ \~ \~ \~Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 гривень також належить стягнути з відповідачів на користь позивача. Як вбачається з наданих представником позивача доказів, 16 вересня 2024 року між позивачем ТОВ «Житлокомцентр» та адвокатом Зарівною С.В. укладено Договір № 41 про надання професійної правової/правничої допомоги, згідно з умовами якого вартість послуг, що надаються адвокатом, за домовленістю сторін, складає фіксовану винагороду (гонорар) за складання та оформлення позовної заяви передбаченої предметом договору з формування матеріалів справи та направлення до суду\~3000,00 гривень, підтвердженням належного виконання умов цього договору є складання сторонами акту прийому-здачі наданих послуг (п. п. 4.1., 4.3. Договору). Відповідно до копії Акту прийому-здачі наданих послуг від 14.02.2025 року за Договором про надання професійної правової/правничої допомоги № 41 від 16 вересня 2024 року, такий укладений на підтвердження надання адвокатом клієнту послуг на суму 3000,00 гривень. Окрім того, стороною позивача надані копії ордера серії АЕ № 1319086 про надання правничої допомоги від 20.09.2024 р. та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серії ДП № 3851 від 14 вересня 2018 року. (а. с. 35,36). \~ \~ \~ \~Також, відповідно до положень 141\~ЦПК України, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, з урахуванням результату розгляду справи, яким позов задоволений, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір сплачений при зверненні до суду. \~ \~ \~ \~Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати: судовий збір у розмірі 3028,00 гривень та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000,00 гривень, що разом становить 6028,00 гривень \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved