Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-26 00:00:00

представник позивача [PERSON] адвокат Андрушків С.Є. звернувся до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області із позовною заявою до Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання в порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника житлового будинку, в якій просить суд визнати за позивачем [PERSON] , [INFO] (РНОКПП: [NUMBER] ) в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , що померла [INFO] , прав та обов`язків забудовника на частку незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що після смерті матері позивача [PERSON] , яка померла [INFO] відкрилася спадщина. Оскільки спадкодавець [PERSON] , за життя заповіту не склала, тому право на спадкування належного їй на день смерті майна має право спадкоємець першої черги за законом [PERSON] , який у визначений законом строк звернувся до приватного нотаріуса Кам`янка-Бузького нотаріального округу Щур Т.В. із заявою про прийняття спадщини. Нотаріус за заявою [PERSON] відкрив спадкову справу та видав спадкове свідоцтво на частини квартири [ADDRESS] , яка належала спадкодавцю [PERSON] .. Однак у видачі спадкового свідоцтва за законом на частину незавершеного будівництва, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, що посвідчене 09.04.1996 року державним нотаріусом Кам`янка-Бузької нотаріальної контори та зареєстроване в реєстром № 1015, нотаріусом було відмовлено з тих підстав, що державна реєстрація права власності на незавершене будівництво не була зареєстрована. Неможливість [PERSON] спадкоємця першої черги за законом після смерті своєї матері оформити свої спадкові права на частку незакінченого будівництвом домоволодіння в позасудовому порядку стала підставою звернення до суду з даним позовом. За результатами автоматизованого розподілу справи, оформленого відповідним протоколом від 13.01.2025, для розгляду цієї справи визначено суддю Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області Костюк У.І.. Ухвалою суду від 20.01.2025 позовну заяву залишено без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків вказаних в ухвалі суду. 28.01.2025 представником позивача на адресу суду подано клопотання на виконання вище вказаної ухвали суду. Ухвалою судді Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області від 29.01.2025 провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. 28.05.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду представник позивача адвокат Андрушків С.Є. подав клопотання, в якому просив суд розгляд справи здійснювати без участі позивача та його представника. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, на адресу суду представником Кам`янка-Бузької міської ради Львівської області подана заява, в якій просить суд розгляд даної справи проводити у його відсутності на підставі наявних матеріалів справи. За таких обставин суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів. Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] , виданого 18.09.1971 Батятицькою сільською радою Кам`янка-Бузького району Львівської області, 18.09.1971 [PERSON] , 1948 р.н. уклав шлюб з [PERSON] , 1952 р.н., після чого остання змінила своє дошлюбне прізвище на « [PERSON] » /а.с. 9/. Зі свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 17.05.1973 Кам`янка-Бузьким відділом ЗАГС , [INFO] народився [PERSON] , його батьками є: батько [PERSON] , мати [PERSON] /а.с. 10/. Судом встановлено, що за життя [PERSON] згідно рішенням виконавчого комітету Кам`янка-Бузької міської ради № 209 від 17.09.1992 надана земельна ділянка у тимчасове і безстрокове користування для будівництва індивідуального нового житлового будинку площею 600 квадратних метрів відповідно до розміщення по [ADDRESS] /а.с. 11/. На підставі вищевказаного рішення Кам`янка-Бузької міської ради укладено [PERSON] (Замовником) та Кам`янка-Бузьким райобудом (Підрядником) типовий договір №2, відповідно до умов якого останній зобов`язувався за рахунок коштів Замовника виконати роботи по будівництву житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки від 01.02.2005 вбачається, що на підставі рішення виконкому № 241 від 26.09.1991, [ADDRESS] /а.с.12/. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 10.05.1995 Кам`янка-Бузьким відділом РАЦС /а.с.15/. Зі свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане 20.04.1996 державним нотаріусом Кам`янка-Бузької державної нотаріальної контори, реєстр № 1015 вбачається, що після смерті [PERSON] , що помер [INFO] спадкоємцями в рівних частках є: його дружина [PERSON] та син [PERSON] і спадкове майно складається з: незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] , який належав померлому на підставі рішення № 209 від 17.09.1992 року, виданого виконкомом Кам`янка-Бузької міської Ради народних депутатів і є незавершений будівництвом, процент готовності якого становить 62%; 1/3 частини квартири [ADDRESS] ; автомобіля марки ВАЗ 2107, 1985 року випуску, державний номерний знак [NUMBER] /а.с. 16/. 09.04.1996 між [PERSON] та [PERSON] укладено угоду про розподіл спадкового майна, згідно якої останні домовились про наступне: у власність [PERSON] переходить: 1/2 частина незавершеного будівництвом житлового будинку [ADDRESS] ; 1/2 частки від 1/3 частки квартири [ADDRESS] , та автомобіль марки ВАЗ -2017, випуску 1985року, державний номерний знак [NUMBER] ; у власність [PERSON] переходить: частина незавершеного будівництвом будинку, який знаходиться в [ADDRESS] та частки від 1/3 частини квартири [ADDRESS] /а.с. 16-17/. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виданим 02.12.2024 Червоноградським МБТІ на замовлення [PERSON] за вказаною адресою розташований житловий будинок з господарськими спорудами. Відсоток готовності -55 % /а.с. 20-27/. А як вказано у довідці Червоноградського МБТІ від 14.03.2023, що житловий будинок [ADDRESS] на праві власності не зареєстрований /а.с.30/. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 03.05.2017 Кам`янка-Бузьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області, [INFO] померла [PERSON] /а.с. 28/. Позивач з метою реалізації своїх спадкових прав після смерті матері [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Щур Т.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі /а.с.29/. Проте, постановою приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Щур Т.В. від 23.10.2024 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершеного будівництва, що розташоване по [ADDRESS] , зокрема через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, житловий будинок, на який відсутня державна реєстрація права власності /а.с.6/. Позивач [PERSON] звертаючись до суду з даним позовом зазначає, що він як спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Відтак суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими та регулюються Книгою шостою Спадкове право Цивільного кодексу України. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. У постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Відтак в ході судового розгляду судом встановлено, що будівництво спірного житлового будинку по [ADDRESS] розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію до дня смерті забудовника [PERSON] , який помер [INFO] , тому до складу спадщини після його смерті увійшли його права та обов`язки забудовника. Спадкоємцями померлого [PERSON] була його дружина [PERSON] та його син позивач по справі [PERSON] , яким 20.04.1996 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно в рівних частинах, в тому числі і на незавершене будівництво житлового будинку по [ADDRESS] . [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 03.05.2017 та після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входили права та обов`язки забудовника житлового будинку по [ADDRESS] . Враховуючи, що спадкоємцем померлої [PERSON] є її син позивач у справі [PERSON] , тому його спадкові права за встановлених обставин у справі підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ним прав і обов`язків забудовника житлового будинку по [ADDRESS] . Відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, а тому такі підлягають до задоволення. На підставі ст. ст. 1220, 1223, 1258 ЦК України, ст. ст. 8, 141, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,

Outcome: approved