Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-25 00:00:00

У січні 2025 року комунальне підприємство\~«Запоріжремсервіс» Запорізької\~міської ради (надалі \-- КП «Запоріжремсервіс»/позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 14\~301,50 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником\~нежитлового приміщення\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~(перший\~поверх). Позивачем надаються послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком,\~а відповідач\~отримує надані\~послуги. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов`язки по сплаті послуг з утримання та управління багатоквартирним будинком, утворилась заборгованість: за період з 01.02.2022 по 31.12.2024 (послуга з управління багатоквартирним будинком) у розмірі 14\~332,50 грн. У зв`язку з цим КП «Запоріжремсервіс» просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 14\~332,50 грн, а також судовий збір у розмірі 2\~422,40 грн. Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Окрім того, представник позивача надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просив суд стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 14\~332,50 грн. Відповідач у судові засідання, призначені на 24.03.2025, 13.05.2025, 26.06.2025, не з`явилась, причин неявки суду не повідомила, про день, час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку шляхом направлення судових повісток за адресою місця реєстрації. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву до суду відповідач не подала, жодних заяв чи клопотань не надіслала, у зв`язку з чим суд відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі наявних у справі доказів зі згоди представника позивача прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя» комунальне підприємство «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі, в т.ч. будинку [ADDRESS] . Відповідно до вказаного вище рішення КП «Запоріжремсервіс» розпочало надання послуг з 01.11.2017 (п. 5). 16.04.2019 між КП «Запоріжремсервіс» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] був укладений договір № 792/3. Згідно з п. 1.1 договору управитель зобов`язується забезпечити замовника послугами з управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) розташованого за адресою: [ADDRESS] , а замовник зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління будинком, згідно вимог діючого законодавства України та умовами договору. Об`єктом договору є нежитлове приміщення № VII першого поверху (літ. А-5) загальною площею 124,50 кв.м. Пунктом 2.1 договору встановлено, що за надані управителем послуги замовник щомісяця здійснює оплату в розмірі 4,50 грн. за кв.м. = 409,50 грн. в. тому числі ПДВ. Послуги оплачуються в готівковій формі або безготівковій формі до 20-го числа наступного місяця. Підписання акту виконаних робіт договором не передбачено оскільки за надання послуг з управління багатоквартирним будинком закріплено законодавством. Згідно відповіді з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб \- підприємців та громадських формувань № 1370697 від. 13.05.2025, відповідач як фізична особа \- підприємець зареєстрована за адресою: Полтавська область, Гадяцький район, с.\~Ціпки. Згідно з Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №\~1370762 від 13.05.2025 встановлено, що відповідач є власником нежитлового приміщення № VII першого поверху за адресою: [ADDRESS] . 26.07.2023 відповідачем припинена підприємницька діяльність, про що був внесений відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань З правової позиції, висловленої у Постанові Верховного Суду України від 04.12.2013 у справі № 6-125цс13 слідує, що відповідно до статей 51, 52, 598-609 ЦК України, однією із особливостей підстав припинення зобов`язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб`єкта підприємницької діяльності-фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. ФОП відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном. Аналогічна позиція висловлена і у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17. Статтею 322 ЦК України встановлено тягар утримання майна, а саме, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про\~надання послуг\~з управління\~багатоквартирним будинком\~(зміни\~до нього)\~від імені\~всіх співвласників\~багатоквартирного будинку\~укладається з\~визначеним відповідно\~до законодавства\~управителем співвласником\~(співвласниками),\~уповноваженим (уповноваженими)\~на це\~рішенням зборів\~співвласників.\~Такий договір\~підписується на\~умовах,\~затверджених зборами\~співвласників,\~та є\~обов`язковим для\~виконання всіма\~співвласниками.\~У випадках,\~визначених законом,\~договір про\~надання послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком укладається\~від імені співвласників багатоквартирного\~будинку уповноваженою\~особою органу місцевого самоврядування.\~В одному\~багатоквартирному будинку\~договір про надання\~послуг з\~управління може\~укладатися одночасно\~не більш\~як з\~одним управителем.\~Договір про\~надання послуг\~з управління багатоквартирним будинком\~укладається строком\~на один\~рік.\~Якщо за\~один місяць до\~закінчення зазначеного\~строку жодна\~із сторін\~не повідомить письмово другу\~сторону про\~відмову від\~договору,\~договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. На момент розгляду позовної заяви договір № 792/3\~від 16.04.2019 не було розірвано або/чи визначено недійсним у судовому порядку. Не існує й інших доказів щодо відкладення пролонгації або відмови від виконання зобов`язання за вказаним договором. Таким чином, зобов`язання є чинним (дійсним), а отже відсутні підстави вважати, що дія договору не була продовжена, отже КП «Запоріжремсервіс» є надавачем послуг з управлення та утримання багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] . Відтак, в силу Законів та ст. 11 ЦК України, строк дії укладеного договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 16.04.2019 продовжений до 15.04.2026. Відповідно до договору № 792/3 від 16.04.2019, відповідач зобов`язана, зокрема, оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Перелік складових та періодичність надання послуг затверджені рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 в конкурсній документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків м. Запоріжжя. За період з 01.02.2022 по 31.12.2024 КП «Запоріжремсервіс» надавало послугу з управління багатоквартирним будинком. Оплату за послуги підприємства відповідач вносив частково, але фактично ними користувався. Тому за період з 01.02.2022 по 31.12.2024 утворилась заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у сумі 14\~332,50 грн., що підтверджується доданим розрахунком заборгованості до договору №\~792/3 від 16.04.2019. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги КП «Запоріжремсервіс» задоволені у повному обсязі, з відповідач на його користь підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2\~422,40 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved