Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-18 00:00:00

Позивачі звернулись в суд з позовом до Київської міської ради про визнання право власності. Свої вимоги мотивують тим, що вони є спадкоємцями за законом після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтво про смерть серія [NUMBER] . 04 жовтня 2022 року заведена спадкова справа № 28/2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. за заявою [PERSON] про прийняття спадщини за законом. [PERSON] є такою, яка фактично прийняла спадщину, оскільки на момент смерті була прописана за одною адресою разом з померлим батьком [PERSON] . Мати спадкоємців та дружина спадкодавця [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 12 червня 1997 року. Таким чином, вони є спадкоємцями першої черги за законом після смерті свого батька відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України. [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 24 вересня 1988 року. 03 березня 1992 року [PERSON] розірвала шлюб з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. 27 листопада 1992 року [PERSON] вийшла заміж за [PERSON] та змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про шлюб. Спадкову масу після померлого [PERSON] складає житловий будинку літ «А» за адресою: [ADDRESS] . 08 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно. 25 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно та державної реєстрації права власності на спадкове майно. За життя померлий [PERSON] не оформив документи на майно, але майно було побудовано ще в 1964 роках. Відповідно до акту від 08 грудня 1976 року, який складений депутатами сільської ради села Жуляни Києво-Святошинського району Київської області, було встановлено, що будинок побудований в 1963 році житловою площею 64 кв.м. на підставі дозволу сільської ради села Жуляни від 30 жовтня 1963 року з виписки протоколу № 18 на земельній ділянці розміром 0,8 га. 14 травня 1984 року Виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 51/8 дозволив здійснити прибудову до будинку лінійними розмірами 8,3*3,3м для розміщення житлових кімнат. 19 листопад 1987 року виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 59/3 узаконив добудову до будинку [ADDRESS] та внесені зміни до будинкової книги: жила площа 85,0 кв. загальна корисна 144,4 кв.м., про що в будинковій книзі зроблений відповідний запис. У 1987 році був виготовлений технічний паспорт на домоволодіння Київським міжмістовим бюро технічної інвентаризації інвентарним номером 277, реєстровий номер 92. 01 червня 2023 року був виготовлений технічний паспорт загальною площею 155,3 кв.м., житловою 87,6 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель під літ. «Б», «Г», - гаражі; під літ. «В», «Д» вбиральні; під літ. «Е»- сарай; під літ. «Ж» - літня кухня; за адресую [ADDRESS] , реєстраційний номер документа: ТІ01:6117-3870-9727-7965 19 грудня 2022 року КП КМР «КМ БТІ» довідкою повідомило, що згідно з даних реєстрових книг Бюро житловий будинок [ADDRESS] на праві власності не зареєстрований. Просять суд ухвалити рішення, яким: - визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А» за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після [PERSON] , померлого [INFO] ; - визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А» за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після [PERSON] , померлого [INFO] . Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 26 листопада 2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05 грудня 2024 року вирішено питання про витребування доказів у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05 лютого 2025 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті. Представник позивачів у судовому засіданні підтримала заявлені вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився. У матеріалах справи міститься відзив на позовну заяву представника відповідача, в якому вона просить розглядати справу у її відсутність. Зазначено, що вона просить суд ухвалити рішення згідно норм чинного законодавства (а.с. 75-77). Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивачі є спадкоємцями за законом після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтво про смерть серія [NUMBER] (а.с. 9). 04 жовтня 2022 року заведена спадкова справа № 28/2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. за заявою [PERSON] про прийняття спадщини за законом (а.с. 82-129). [PERSON] є такою, яка фактично прийняла спадщину, оскільки на момент смерті була прописана за одною адресою разом з померлим батьком [PERSON] . Мати спадкоємців та дружина спадкодавця [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 12 червня 1997 року (а.с. 11). Таким чином, позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті свого батька відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України. [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 24 вересня 1988 року (а.с. 20). 03 березня 1992 року [PERSON] розірвала шлюб з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 21). 27 листопада 1992 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с. 22). Спадкову масу після померлого [PERSON] складає житловий будинку літ «А» за адресою: [ADDRESS] . 08 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно (а.с. 127). 25 липня 2023 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чухрій О.С. відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, що підтверджують право власності на майно та державної реєстрації права власності на спадкове майно (а.с. 126). З позову вбачається, що за життя померлий [PERSON] не оформив документи на майно, але майно було побудовано ще в 1964 роках. Відповідно до акту від 08 грудня 1976 року, який складений депутатами сільської ради села Жуляни Києво-Святошинського району Київської області, було встановлено, що будинок побудований в 1963 році житловою площею 64 кв.м. на підставі дозволу сільської ради села Жуляни від 30 жовтня 1963 року з виписки протоколу № 18 на земельній ділянці розміром 0,8 га (а.с. 30). 14 травня 1984 року Виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 51/8 дозволив здійснити прибудову до будинку лінійними розмірами 8,3*3,3м для розміщення житлових кімнат (а.с. 31). 19 листопад 1987 року виконавчий комітет Жулянської сільської ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області рішенням № 59/3 узаконив добудову до будинку [ADDRESS] та внесені зміни до будинкової книги: жила площа 85,0 кв. загальна корисна 144,4 кв.м., про що в будинковій книзі зроблений відповідний запис (а.с. 32). У 1987 році був виготовлений технічний паспорт на домоволодіння Київським міжмістовим бюро технічної інвентаризації інвентарним номером 277, реєстровий номер 92 (а.с. 33-50). 01 червня 2023 року був виготовлений технічний паспорт загальною площею 155,3 кв.м., житловою 87,6 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель під літ. «Б», «Г», - гаражі; під літ. «В», «Д» вбиральні; під літ. «Е»- сарай; під літ. «Ж» - літня кухня; за адресую [ADDRESS] , реєстраційний номер документа: ТІ01:6117-3870-9727-7965 (а.с. 51-55). 19 грудня 2022 року КП КМР «КМ БТІ» довідкою повідомило, що згідно з даних реєстрових книг Бюро житловий будинок [ADDRESS] на праві власності не зареєстрований (а.с. 56). До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Вбачається, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1). Вбачається, що будинок був побудований у 1964 році. Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31 січня 1966 року, реєстрації підлягали лише індивідуальні будинки та домоволодіння у містах і селищах міського типу Української РСР. У сільській місцевості, до якої відносився м/р Жуляни м. Києва на час будівництва спірного будинку (с. Жуляни приєднано до м. Києва на підставі Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 26 серпня 1988 року «Про розширення меж міста Києва»), оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом вчинення відповідного запису в господарській книзі сільської ради та відкриття особистого рахунку на ім`я забудовника. У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року роз`яснено, що при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Архівною довідкою від 13 листопада 2024 року № 05-06/1001, виданою архівним відділом Бучанської районної державної адміністрації Київської області, зазначено, що по документах архівного фонду «Жулянська сільська Рада Києво-Святошинського району Київської області» у погосподарській книзі № 20 за 1986-1990 роки є особовий рахунок № [NUMBER] , відкритий на голову сім`ї - [PERSON] , у графі будівлі значиться житловий будинок 1960 року забудови, у графі земельної ділянки зазначено 0,08 га (а.с. 57). У силу ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Вбачається, що позивачі є спадкоємцями першої черги після смерті батька [PERSON] . Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи те, що у позивачів існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на спадщину - на житловий будинок літ. «А» за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування за законом. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved