Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-15 00:00:00

25.03.2025 до суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , відповідно до Свідоцтва про право власності житло від 22.12.2011 року, є власниками квартири [ADDRESS] . КП «Славутське ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з управління багатоквартирним будинком та постачання теплової енергії. Відповідачі належним чином не виконували своїх зобов`язань по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого станом на 28.02.2025 року утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 8584,44 грн., за послуги з теплопостачання - 32024,55 грн. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір. Ухвалою суду від 26.03.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 28.04.2025 року. 28.04.2025 розгляд справи було відкладено у зв`язку із залученням співвідповідачів. 28.05.2025 року розгляд справи було відкладено за заявою відповідачки [PERSON] для добровільного вирішення спору. 16.06.2025 року представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та зменшення позовних вимог, зазначивши, що [PERSON] добровільно сплатила заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 8383,25 грн., а також частково сплатила заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 1616,75 грн., просила стягнути заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 30 511,25 грн. та судовий збір. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву про визнання позову, не заперечувала проти розгляду справи у її відсутність. [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про час та дату розгляду справи, до суду не з`явилися та про причини неявки не повідомили, відзив на позов не подавали. На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону. Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону. За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області. Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання». [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 22.12.2011 року, є власниками квартири [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором. За даними договору № 118-УБ-01/2022 від 30.12.2021, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] . укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг. Таким чином, станом на 28.02.2025 року в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок - 1-4973) утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком - 8584,44 грн., який до ухвалення рішення судом сплачений добровільно. Окрім того, Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року № 630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку. Таким чином, з урахуванням вищенаведеного, з станом на 28.02.2025 року в результаті несплати комунальних послуг за відповідачами (особовий рахунок № [NUMBER] ) утворився борг: за послуги з теплової енергії в сумі 32024,55 грн., який частково в сумі 1616,75 грн. сплачений відповідачкою [PERSON] добровільно до ухвалення рішення суду. Отже, наявна заборгованість за послуги з теплопостачання в сумі 30 511,25 грн. підлягає стягненню з відповідачів солідарно як споживачів наданих позивачем послуг. Таким чином, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, зменшення позивачем розміру позовних вимог, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову в цій частині та наявність підстав для його задоволення. Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України, тобто з відповідачів у рівних частинах підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028 грн, по 1009 грн. з кожного.

Outcome: approved