Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути заборгованість по оплаті комунальних послуг за період з 01.09.2024 по 31.12.2024 в сумі 4\~537,66 грн., за період з 01.01.2025 по 31.01.2025 у сумі 1\~860,93 грн. та судовий збір у сумі 2\~422,40 грн. У обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що [INFO] є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує договірні зобов`язання, забезпечує дотримання інтересів всіх проживаючих у будинку. Начальником навчального центру підготовки молодших спеціалістів укладено договір найму жилого приміщення, типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії та типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (без внутрішньобудинкових систем). Відповідач на цей час є користувачем жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] , і ознайомлена з правилами виконання зобов`язань у вищезазначених договорах. Однак, у порушення вимог чинного законодавства відповідач не виконує свої зобов`язання, внаслідок чого за період з 01.09.2024 по 31.12.2024 виникла заборгованість у сумі 4\~537,66 грн. та за період з 01.01.2025 по 31.01.2025 року в сумі 1\~860,93 грн. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 квітня 2025 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 19 травня 2025 року. 19 травня 2025 року судове засідання відкладено до 23 червня 2025 року у зв`язку з неявкою відповідача. Представник позивача до судового засідання не з`явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином шляхом надіслання рекомендованих поштових повідомлень на зареєстроване місце проживання, про наявність поважних причин неявки до судового засідання не повідомила, відзив на позовну заяву не надала, зустрічний позов до суду не пред`явила. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільного законодавства. З матеріалів справи встановлено, що житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , належить до відомчого житлового фонду та перебуває на балансі [INFO] (військова частина [NUMBER] ), що підтверджується довідкою №68 від 05.03.2025. Згідно з умовами типового договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України від 03.11.2009, укладеного між сторонами, відповідачу надано в користування житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] . Крім того, в листопаді 2012 року між сторонами укладено договір про користування відомчим житловим приміщенням [INFO] (військової частини [NUMBER] ). Пунктом 3.1. типового договору про користування відомчим житловим приміщенням [INFO] (військової частини [NUMBER] ) визначено обов`язок користувача щомісяця в установлені строки своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги. Квартирна плата і плата за комунальні послуги стягується в межах, установлених чинним законодавством, за тарифами, затвердженими Кабінетом Міністрів України та органами місцевого самоврядування. Згідно довідки №66 від 05.03.2025, виданої [INFO] , [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , що також підтверджується відповіддю №1239836 від 28.03.2025 з Єдиного державного демографічного реєстру. Також між сторонами було укладено Типовий договір про користування електричною енергією, Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 13.05.2009, договір про користування відомчим житловим приміщенням [INFO] (військової частини [NUMBER] ), договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами від 01.05.2020 щодо надання позивачем комунальних послуг відповідачу за вказаною адресою. Відповідно до довідки [INFO] (військова частина [NUMBER] ) №67 від 05.03.2025 квартиронаймач [PERSON] станом на 01.03.2025 має заборгованість по оплаті житла та комунальних послуг за період з 01.09.2024 по 31.12.2024 у сумi 4\~537,66 грн., за перiод з 01.01.2025 по 31.01.2025 у сумi 1\~860,93 грн., загальна заборгованість відповідача становить 6\~398,59 грн., що також стверджується наявними у матеріалах справи розрахунками. Згідно з ст.\~525\~ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.\~526\~ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином та в повному обсязі, відповідно до умов договору, вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Відповідно до ст.\~610\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно зі ст.\~67\~Житлового кодексу\~України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст.\~68\~Житлового кодексу\~України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (ч. 3 ст. 815 ЦК України). Згідно з ст.\~1\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Пунктом 5 частини другої статті 7\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; Відповідно до ст.\~9\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Згідно з ч. 1 ст.\~10\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли, відповідно до закону, ціни (тарифи) є регульованими. В такому випадку ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. З матеріалів справи судом встановлено, що 03.11.2009 між сторонами укладений типовий договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України, за умовами якого відповідачу надано у найм жиле приміщення окрему квартиру загальною площею 58,2 кв.м, за адресою: [ADDRESS] , яка обладнана водопроводом, центральним опаленням, каналізацією, газопостачанням та електропостачанням, та яка перебуває на балансі [INFO] (військова частина [NUMBER] ). Доказів, які свідчать про відмову відповідача від отримання комунальних послуг від позивача або невиконання чи неналежного виконання позивачем умов договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України від 03.11.2009, та інших договорів щодо надання комунальних послуг відповідачу за вказаною адресою, сторони суду не надали. Суд приходить до висновку, що відповідач не сплачує надані позивачем послуги, відповідач не надала суду доказів повної чи часткової сплати заборгованості, не спростувала наданий позивачем розрахунок, відповідно до наданого позивачем розрахунку станом на 01.03.2025 заборгованість відповідача складає 6\~398,59 грн., а тому позовні вимоги заявлені обґрунтовано і підлягають задоволенню. Також підлягають\~стягненню з\~відповідача на\~користь позивача судові витрати у сумі 2\~422,40 грн., що відповідає вимогам ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved