Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-19 00:00:00

На адресу Приморського районного суду м.Одеси надійшла позовна заява [PERSON] , яка подана адвокатом Грішиним Олексієм Вячеславовичем, до [PERSON] , третя особа ТОВ КК «Сервіс Плюс» про надання доступу до інженерних мереж з метою усунення аварійної ситуації, в якій просив: зобов`язати [PERSON] надати доступ [PERSON] разом з працівникам TOB КК «Сервіс Плюс» до приміщення квартири адреса: [ADDRESS] , для проведення аварійно - ремонтних робіт стояка в перекритті між квартирами за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначив, що позивачка мешкає за адресою: [ADDRESS] . Квартира розташована на першому поверсі. Позивач вселившись у квартиру зіткнулася з проблемою - постійна течія води по трубам холодного водопостачання на кухні. У зв`язку з такою течією на підлозі кухні у позивача накопичується вода, це призводить до виникнення цвілі, що негативно впливає на здоров`я позивача. З метою проведення ремонтних робіт позивачка звернулася до обслуговуючої компанії ТОВ КК «Сервіс Плюс». Працівники вказаної компанії вийшли за адресою та 17.02.2022 склали акт, відповідно до якого встановлено, що частина внутрішньобудинкової мережі водопостачання та каналізації, що знаходяться в перекритті між квартирами позивача та відповідача знаходяться в аварійному стані та потребують заміни. Однак, мешканці квартири [ADDRESS] не надають допуску до квартири для проведення ремонтних робіт. Позивачка неодноразово спілкувалася з відповідачем та просила надати доступ до мережи водопостачання з метою замінити аварійну ділянку. Проведення таких робіт готова оплачувати самостійно. Однак, відповідач постійно відмовляє. Вважає, що такими діями відповідач порушує норми чинного законодавства, а це призводить до порушення прав позивачки. Ухвалою судді Приморського районного суду міста Одеси Шестакової Я.В. від 12\~вересня 2023 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа ТОВ КК «Сервіс Плюс» про надання доступу до інженерних мереж з метою усунення аварійної ситуації та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження (а.с. 29). Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2023 цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа ТОВ КК «Сервіс Плюс» про надання доступу до інженерних мереж з метою усунення аварійної ситуації надійшла в провадження судді Ковтун Ю.І. Ухвалою судді Приморського районного суду міста Одеси Ковтун Ю.І. від 13 жовтня 2023 року прийнято до провадження цивільну справу за позовом [PERSON] до [PERSON] , третя особа ТОВ КК «Сервіс Плюс» про надання доступу до інженерних мереж з метою усунення аварійної ситуації. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження (а.с. 43). Ухвалою суду від 06 грудня 2023 року задоволено клопотання представника позивачки [PERSON] адвоката Грішина О.В. про витребування доказів. Витребувано від ТОВ КК «Сервіс Плюс» ідентифікуючі дані власників квартири за адресою: [ADDRESS] (прізвище, ім`я та по батькові, дату народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків за його наявності або номер і серію паспорту) (а.с. 53). 29.02.2024, на виконання ухвали суду від 06 грудня 2023 року, від ТОВ КК «Сервіс Плюс» надійшов лист від 30.01.2024 № 47, відповідно до якого нарахування за послугу з управління багатоквартирним будинком проводиться відповідно особових рахунків. За адесою: [ADDRESS] особовий рахунок відкрито на [PERSON] інша інформація відсутня (а.с. 62). Ухвалою суду від 03 квітня 2024 року задоволено клопотання представника позивачки [PERSON] адвоката Грішина О.В. про витребування доказів Витребувано від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради відомості щодо власника квартири за адресою: [ADDRESS] (прізвище, ім`я, по батькові та РНОКПП) (а.с. 77). 26.04.2024, на виконання ухвали суду від 03 квітня 2024 року, від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради надійшов лист від 17.04.2024 № вх 1459-24, в якому зазначили, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (3/5 часток квартири), [PERSON] (1/5 частка квартири), [PERSON] (1/5 частка квартири) (а.с. 78 79). 07.06.2024 на адресу суду від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради надійшов лист від 29.05.2024 № вх 1970-24, аналогічного змісту (а.с. 82 83). Ухвалою суду від 07 серпня 2024 року частково задоволено клопотання представника позивачки [PERSON] адвоката Грішина О.В. Зобов`язано Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради надати суду інформацію щодо РНОКПП власників квартири за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Попереджено Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про обов`язковість виконання судового рішення (а.с. 89 - 90). 16.09.2024, на виконання ухвали суду від 03 квітня 2024 року, від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради надійшов лист від 10.09.2024 № вх 3201-24, в якому зазначили, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) (а.с. 95 96). Ухвалою суду від 21 листопада 2024 року задоволено клопотання представника позивачки [PERSON] адвоката Грішина О.В. про залучення відповідачів. Залучено до участі у справі за позовом\~\~ [PERSON] до [PERSON] , третя особа ТОВ КК «Сервіс Плюс» про надання доступу до інженерних мереж з метою усунення аварійної ситуації в якості співвідповідачів: - [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] , - [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] , - [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] . (а.с. 104). Ухвалою суду від 05 березня 2025 року закрито підготовче провадження\~по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа ТОВ КК «Сервіс Плюс» про надання доступу до інженерних мереж з метою усунення аварійної ситуації та\~призначено\~справу до судового розгляду по суті (а.с.115). У судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник адвокат Грішин О.В. позов підтримали та просили його задовольнити. У подальшому позивачка та її представник у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи судом повідомлялися належним чином. Від позивачки [PERSON] на адресу суду надійшла заява, в якій просить розглянути справу без її участі, позов підтримує. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Представник третьої особи ТОВ КК «Сервіс Плюс» у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомили. \~ \~ \~ \~Суд, у зв`язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачами відзиву на позов, ухвалив слухати справу у відсутності відповідачів, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося. Відповідно до\~ст. 268 ЦПК України\~датою складання повного тексту рішення є\~20 червня 2025 року. Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази дійшов наступного висновку. Судом установлено, що відповідно до довідки № П1-95714-ф/л від 26.05.2023 за відомостями Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради місце проживання [PERSON] зареєстровано за адресою: [ADDRESS] (а.с. 4). Відповідно до акту ТОВ КК «Сервіс Плюс» від 17.02.2022 щодо обстеження кв. [ADDRESS] та [ADDRESS] з`ясоване наступне. Частина стояка холодної води, а також каналізації, що знаходиться в перекритті, знаходиться в аварійному стані та потребує заміни. Жильці кв. [ADDRESS] не надають доступ для заміни вищевказаних комунікацій. При наданні доступу жильцями кв. [ADDRESS] комунікації будуть замінені. (а.с. 6). Листом КП «ЖКС «Фонтанський» від 11.10.2022 № П-561/05-01 на адресу [PERSON] повідомлено, що виробничою дільницею № 4 КП «ЖКС «Фонтанський» виходом на місце, за адресою вказаною у звернені, течі не виявлено, плями залиття застарілі. Нових слідів залиття не має. Також зауважено, що усі суперечні питання, що виникли із власником квартири [ADDRESS] повинні бути врегульовані мирним шляхом або в судовому порядку. (а.с. 5). Статтею 30 Конституції України\~передбачено, що кожному гарантується недоторканість житла. Проникнення до житла або іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше, як за вмотивованим рішенням суду. У відповідності до\~ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Положеннями\~ст. 383 ЦК України\~визначено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до п. 7 ч. 2\~ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~споживач зобов`язаний допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку. Відповідно до ч. ч. 3, 4\~ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"\~відмова споживача надати доступ виконавцю комунальної послуги до належних споживачу приміщень у випадках, передбачених частиною першою цієї статті, є підставою для припинення надання споживачеві відповідної комунальної послуги. Після надання споживачем такого доступу надання послуги відновлюється. У невідкладних випадках, пов`язаних з необхідністю рятування життя і здоров`я людей та/чи майна, в установленому цією статтею порядку може бути здійснено доступ до житла, іншого об`єкта нерухомого майна без отримання згоди його власника (користувача) (несанкціонований доступ) для проведення огляду та ліквідації або відвернення аварії. Питання доступу до житла має свої особливості, передбачено відповідальність за невиконання обов`язку споживачем та випадки несанкціонованого доступу, що регулюються\~Законом України "Про житлово-комунальні послуги" Відповідно до п.47 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №690 від 05 липня 2019 року, Індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) виконавця або його представників у порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку. З наведеного слідує, що саме суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору має право звернутися з подібними позовними вимогами до суду за наявності для того підстав. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем невірно обрано спосіб захисту порушеного права, а тому підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Outcome: dismissed