Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-17 00:00:00

У листопаді 2023 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Котедж Таун» звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] , Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Титан Про» про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України. В обґрунтування позову позивач вказував, що Товариство з обмеженою відповідальністю «КОТЕДЖ ТАУН» є власником земельних ділянок, право власності на які виникло на підставі Акту приймання-передачі земельних ділянок в якості внеску до статутного капіталу від 27.12.2019, та підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №№ 199698175, 199698097, 199698317, 199698549, 199698710, 199698843, 199699003, 199699149, 199699253, 199699371 від 10.02.2020, №№ 199861461, 199863296, 199864837, 199866439, 199867793, 199869080, 199870035, 199871202 від 11.02.2020, №№ 200060369, 200060967, 200062721, 200063268, 200063675 від 12.02.2020. 28.07.2021 представником Відповідача-1 були отримані інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де Позивач побачив, що власниками наступних земельних ділянок є: - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0032 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57321501 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0030 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57318695 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0028 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57322090 від 26:03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0027 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57321059 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0025 по [ADDRESS] є [PERSON] па підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57319326 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0018 по [ADDRESS] є [PERSON] па підставі рішення про державну реєстрацію індексний помер 57320356 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С.. Міністерство юстиції України; 8000000000:90:452:0034 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57322436 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0033 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний помер 57322011 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0024 по [ADDRESS] с [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57318466 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0038 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57323681 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0037 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57323427 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0036 по [ADDRESS] с [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 5732.3160 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Миренком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0035 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57322808 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0023 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57317742 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0022 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57317022 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0021 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57312475 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0020 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57311454 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0019 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021 рішення про державну реєстрацію індексний номер 57310316 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0039 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57323897 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0001 по [ADDRESS] є [PERSON] па підставі наказу Міністерства юстиції України №1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57309413 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; - власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0031 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57320869 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України. відповідно до рішень, прийнятих державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори Кременецького районного нотаріального округу Тернопільської області Остапчуком Віталієм Петровичем від 30.11.2019 №№ 49953794, 49953887, 49953910, 49953938, 49953968, 49953997, 49954016, 49954032, 49954047, 49954082, 49954104, 49954116, 49954129, 49954139. 49954140, 49954141, 49954142, 49954143, 49954144, 49954145, 49954146, 49954149, 49953847 було зареєстровано перехід права власності на Земельні ділянки від [PERSON] до ТОВ «Титан Про» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, що передувало укладенню з [PERSON] договорів купівлі-продажу Земельних ділянок. Вказані рішення були скасовані у зв`язку з порушенням реєстратором територіальності. Відповідно до рішень, прийнятих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Людмилою Олексіївною від 10.02.2020 №№ 51063002, 51063096, 510631126, 51063157, 51063181, 51063211, 51063247, 51063271, 51063044, 51063292, від 11.02.2020 № № 51083313, 51083595, 51084020, 51084196, 51084369, 51084481, 51084625, 51083812, від 12.02.2020 №№ 51108097, 51108185, 51 108467, 51108529, 51108602 було зареєстровано перехід права власності на Земельні ділянки від [PERSON] до ТОВ «Котедж Таун» на підставі акту приймання-передачі земельних ділянок до статутного капіталу ТОВ «Котедж Таун». Відповідно до рішень, прийнятих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Людмилою Олексіївною від 10.02.2020 №№ 51063002, 51063096, 510631126, 51063157, 51063181, 51063211, 51063247, 51063271, 51063044, 51063292, від 11.02.2020 №№ 51083313, 51083595, 51084020, 51084196, 51084369, 51084481, 51084625, 51083812, від 12.02.2020 №№ 51108097, 51108185, 51 108467, 51108529, 51108602 було зареєстровано перехід права власності на Земельні ділянки від [PERSON] до ТОВ «Котедж Таун» на підставі акту приймання-передачі земельних ділянок до статутного капіталу ТОВ «Котедж Таун». На підставі Наказу 1 державними реєстраторами Міністерства юстиції України Мироненком Д.О. та Мельником Д.С. 26.0.3.2021 було проведено реєстрацію права власності на Земельні ділянки за [PERSON] . Позивач вважає, що Відповідачем-2 була порушена процедура прийняття Наказу 1, Наказу 2 та Наказу 3, незаконно скасоване право власності Позивача на належні йому Земельні ділянки та рішення про державну реєстрацію права власності на підставі чинних правочинів щодо внесення Земельних ділянок до Статутного капіталу товариств, а також що Відповідачем-2 при прийнятті рішень були порушені норми законодавства. Враховуючи викладене, позивач просить визнати незаконним та скасувати Наказ Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021 «Про задоволення скарги»; Визнати незаконним та скасувати Наказ Міністерства юстиції України № 3137/5 від 06.09.2021 «Про внесення змін до наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021»; Визнати причини пропуску строку на оскарження Наказу Міністерства юстиції України від 26.06.2020 № 2203/5 «Про задоволення скарги» поважними та поновити Позивачу строк на оскарження; Визнати незаконним та скасувати Наказ Міністерства юстиції України від 26.06.2020 № 2203/5 «Про задоволення скарги»; Стягнути з Відповідача-2 на користь Позивача суму понесених Позивачем судових витрат. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 20.11.2023 відкрито провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Котедж Таун» до [PERSON] , Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Титан Про» про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України. Протокольною ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 04.02.2025 здійснено перехід зі стадії судового розгляду по суті цивільної справи в підготовче провадження. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 04.02.2025 залучено до участі по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Котедж Таун» до [PERSON] , Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Титан Про» про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України, в якості третьої особи: [PERSON] . Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 26.02.2025 закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті. В судовому засіданні представник позивача зазначив, що ТОВ «Котедж Таун» було власником 23 земельних ділянок. Накази є незаконними і підлягають скасуванню, оскільки є процесуальні порушення, а саме позивач не був повідомлений про розгляд скарги. В другому наказі власник не був повідомлений про розгляд скарги і наказ не був розміщений на сайті. Оскаржуваний наказ винесений 30.11.2019, а скарга подана у березні 2019, тобто після спливу 60-денного строку. Просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач-1 та відповідач-2 в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку. Представник відповідача-2 подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи. В судовому засіданні представник третьої особи-1 в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку. В судовому засіданні представник третьої особи-2 зазначив, що оскаржувані позивачем накази є законними, позивача повідомляли про розгляд скарг, строки на подачу скарг [PERSON] не були порушені. Просив відмовити у задоволенні позову. Суд, заслухавши представника позивача, представника третьої особи-2, дослідивши матеріали цивільної справи, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що з 2009 року [PERSON] є власником ряду земельних ділянок, кадастровий номер 8000000000:90:452:0032 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0030 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0029 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0028 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0027 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0026 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0025 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0034 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0033 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0024 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0038 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0037 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0036 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0035 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0023 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0022 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0021 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0020 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0019 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0018 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0039 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0001 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0031 по [ADDRESS] . Зазначене підтверджується договорами купівлі-продажу та Державних актів про право власності на земельні ділянки В подальшому, ТОВ «Котедж Таун» стало власником земельних ділянок: кадастровий номер 8000000000:90:452:0032 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0030 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0029 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0028 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0027 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0026 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0025 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0034 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0033 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0024 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0038 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0037 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0036 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0035 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0023 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0022 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0021 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0020 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0019 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0018 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0039 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0001 по [ADDRESS] ; кадастровий номер 8000000000:90:452:0031 по [ADDRESS] . Право власності позивача виникло на підставі акту приймання-передачі земельних ділянок в якості внеску до статутного капіталу від 27.12.2019, що підтверджується витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №№ 199698175, 199698097, 199698317, 199698549, 199698710, 199698843, 199699003, 199699149, 199699253, 199699371 від 10.02.2020, №№ 199861461, 199863296, 199864837, 199866439, 199867793, 199869080, 199870035, 199871202 від 11.02.2020, №№ 200060369, 200060967, 200062721, 200063268, 200063675 від 12.02.2020. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0032 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57321501 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0030 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57318695 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0028 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57322090 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0027 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57321059 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0025 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57319326 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0034 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57322436 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0033 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57322011 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0024 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57318466 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0038 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57323681 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0037 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57323427 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0036 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57323160 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0035 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57322808 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0023 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 573177742 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0022 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57317022 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0021 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 573124275 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0020 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57311454 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0019 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57310316 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0018 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57320356 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0039 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57323897 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0001 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.03.2021, рішення про державну реєстрацію індексний номер 57309413 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мельником Д.С., Міністерство юстиції України; власником земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:90:452:0031 по [ADDRESS] є [PERSON] на підставі рішення про державну реєстрацію індексний номер 57320869 від 26.03.2021, прийнятого державним реєстратором Мироненком Д.О., Міністерство юстиції України. Позивач зазначає, що знайшов Наказ № 1118/5 від 25.03.2021 на сайті Міністерства юстиції України та наказ № 3137/5 (Наказ-1) від 06.09.2021 «Про внесення змін до наказу Міністерства юстиції України № 1118/5 від 25.02.2021» (Наказ-3). Відповідно до Наказу-1, з урахуванням змін, внесених до нього Наказом-3, були скасовані рішення, прийняті державним нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори Кременецького районного нотаріального округу Тернопільської області Остапчуком В.П. від 30.11.2019 №№ 49953794, 49953887, 49953910, 49953938, 49953968, 49953997, 49954016, 49954032, 49954047, 49954082, 49954104, 49954116, 49954129, 49954139, 49954140, 49954141, 49954142, 49954143, 49954144, 49954145, 49954146, 49954149, 49953847 та рішення, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О. від 10.02.2020 №№ 51063002, 51063096, 510631126, 51063157, 51063181, 51063211, 51063247, 51063271, 51063044, 51063292 від 11.02.2020 № № 51083313, 51083595, 51084020, 51084196, 51084369, 51084481, 51084625, 51083812 від 12.02.2020 №№ 51108097, 51108185, 51108467, 51108529, 51108602, які були підставою внесення запису про право власності Відповідача-1 на земельні ділянки. Відповідно до рішень, прийнятих державних нотаріусом Кременецької державної нотаріальної контори Кременецького районного нотаріального округу Тернопільської області Остапчуком В.П. від 30.11.2019 №№ 49953794, 49953887, 49953910, 49953938, 49953968, 49953997, 49954016, 49954032, 49954047, 49954082, 49954104, 49954116, 49954129, 49954139, 49954140, 49954141, 49954142, 49954143, 49954144, 49954145, 49954146, 49954149, 49953847 було зареєстровано перехід права власності на Земельні ділянки від [PERSON] до ТОВ «Титан Про» на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, що передувало укладенню з [PERSON] договорів купівлі-продажу Земельних ділянок. Вказані рішення були скасовані у зв`язку з порушенням реєстратором територіальності. Відповідно до рішень, прийнятих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О. від 10.02.2020 №№ 51063002, 51063096, 510631126, 51063157, 51063181, 51063211, 51063247, 51063271, 51063044, 51063292 від 11.02.2020 №№ 51083313, 51083595, 51084020, 51084196, 51084369, 51084481, 51084625, 51083812 від 12.02.2020 №№ 51108097, 51108185, 51108467, 51108529, 51108602 було зареєстровано перехід права власності на земельні ділянки від [PERSON] до ТОВ «Котедж Таун» на підставі акту приймання-передачі земельних ділянок до статутного капіталу ТОВ «Котедж Таун». Разом з цим, [PERSON] в письмових поясненнях зазначає, що не мав наміру та ніколи не відчужував належні йому земельні ділянки, ні шляхом продажу, дарування, ні шляхом внесення їх в статутний капітал юридичних осіб. Крім того, зауважив, що [PERSON] ніколи не був учасником ТОВ «Титан Про». Підписи сторін на Акті приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «Титан Про» від 16.09.2019, нібито засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] Листом Міністерства юстиції України № 14370/7946-33-20/19.5.1 від 25.03.2020 повідомлено, що Наказом Головного територіального управління юстиції у місті Києві від 02.0.2019 № 645/6 діяльність приватного нотаріуса [PERSON] припинена по Київському міському нотаріальному округу з 02.10.2019 у зв`язку зі смертю. [PERSON] не погоджуючись із зазначеними рішеннями про державну реєстрацію прав, звернувся до Міністерства юстиції України із відповідними скаргами на дії державного реєстратора та на рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо земельних ділянок. Наказом Міністерства юстиції України від 26.06.2020 № 2203/5, скаргу [PERSON] задоволено, скасовано реєстраційний запис, внесений державним реєстратором Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації Шубіною Тетяною Яківною щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - зміна статутного або складеного капіталу, зміна складу або інформації про засновників щодо ТОВ «Титан Про» від 17.09.2019 за № 10701070001084260 та реєстраційний запис, внесений державним реєстратором Крмеменецької міської ради Тернопільської області Курадчиком А.А. щодо внесення змін до установчих документів юридичної особи - зміна статутного або складеного капіталу, зміна складу або інформації про засновників щодо ТОВ «Титан Про» від 08.10.2019 за № 10701050002084260. Відповідно до відомостей ЄДР 17.09.2019 державним реєстратором Шубіною Т.Я. проведено реєстраційну дію № 10701070001084260 «Внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах», за результатом якої збільшено розмір статутного капіталу ТОВ «ТИТАН ПРО» за рахунок додаткового вкладу третьої особи - [PERSON] . Положеннями ч. 3 ст. 18 Закону України «Про товариство з обмеженою та додатковою відповідальністю» встановлено, що у рішенні загальних зборів учасників товариства про залучення додаткових вкладів визначаються загальна сума збільшення статутного капіталу товариства, коефіцієнт відношення суми збільшення до розміру частки кожного учасника у статутному капіталі та запланований розмір статутного капіталу. Відповідно до ч. 5 ст. 18 Закону України «Про товариство з обмеженою та додатковою відповідальністю» учасники товариства можуть вносити додаткові вклади протягом строку, встановленого рішенням загальних зборів учасників, але не більше ніж протягом одного року з дня прийняття рішення про залучення додаткових вкладів. Отже, загальні збори учасників (учасник) першочергово приймають рішення про залучення додаткових вкладів, де визначають загальну суму збільшення розміру статутного капіталу, розмір частки коленого учасника та його процентну складову, а також строк для внесення додаткових вкладів. Згідно з ч. 9 ст. 18 Закону України «Про товариство з обмеженою та додатковою відповідальністю» протягом одного місяця з дати спливу строку для внесення додаткових вкладів, встановленого відповідно до цієї статті, загальні збори учасників товариства приймають рішення про затвердження результатів внесення додаткових вкладів учасниками товариства та/або третіми особами, затвердження розмірів часток учасників товариства та їх номінальної вартості з урахуванням фактично внесених ними додаткових вкладів, затвердження збільшеного розміру статутного капіталу товариства. Протягом одного місяця після спливу строку для внесення додаткових вкладів, загальні збори учасників (учасник) приймають рішення про затвердження результатів внесення додаткових вкладів (у тому числі третіми особами), остаточний розподіл часток учасників та загальну суму статутного капіталу в результаті збільшення. Таке рішення про збільшення розміру статутного капіталу прямо вказує на факт внесення додаткових вкладів учасниками або третіми особами, суму таких додаткових вкладів та розмір часток учасників у збільшеному розмірі статутного капіталу. І лише дане рішення подається державному реєстратору і є підставою для державної реєстрації змін до відомостей про товариство щодо збільшення розміру статутного капіталу. Відповідно до ч. 5 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» для державної реєстрації змін до відомостей про розмір статутного капіталу, розміри часток у статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю або товариства з додатковою відповідальністю подається, зокрема рішення загальних зборів учасників товариства про визначення розміру статутного капіталу та розмірів часток учасників. Оскаржувана реєстраційна дія проведена державним реєстратором Шубіною Т.Я. на підставі рішення одноосібного учасника ТОВ «Титан Про» [PERSON] від 16.09.2019 № 2 про збільшення розміру статутного капіталу, погодження коефіцієнта відношення зміну складу учасників та перерозподіл часток учасників у статутному капіталі ТОВ «Титан Про», що є неналежним документом у розумінні приписів ч. 5 ст. 17 Закону. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» підставою для зупинення розгляду документів є випадок подання документів не у повному обсязі. Враховуючи зазначене, державний реєстратор Шубіна Т.Я. повинна була зупинити розгляд поданих їй документів з підстав, що визначені п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону. Відповідно до відомостей ЄДР 08.10.2019 державним реєстратором Курадчиком А.А. проведено реєстраційну дію № 10701050002084260 «Державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи», за результатом якої змінено місцезнаходження ТОВ «Титан Про». Згідно з частиною другою статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, на підставі документів, поганих у паперовій формі, проводиться в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя за місцезнаходженням юридичної особи чи громадського формування, що не має статуВу юридичної особи. Як вбачається з відомостей ЄДР на момент проведення реєстраційної дії місцезнаходженням ТОВ «Титан Про» було: 01011, м. Київ, вул. Різницька, буд. 2/32-34. Проте, оскаржувана реєстраційна дія була проведена державним реєстратором Курадчиком А.А., робоче місце якого знаходиться за адресою: 47003, Тернопільська обл., м. Кременець, вул. Шевченка, буд. 67. Враховуючи зазначене, державним реєстратором Курадчиком А.А. не дотримано вимоги законодавства щодо території, на яку розповсюджуються його повноваження щодо проведення реєстраційних дій відповідно до частини другої статті 4 Закону. Колегією Міністерства юстиції України також встановлено, що державним реєстратором Курадчиком А.А. зазначено в ЄДР інформацію про те, що документи, на підставі яких ним проведено оскаржувану реєстраційну дію, були подані заявником в електронній формі через Портал електронних сервісів, що є технічно неможливим, оскільки функціонал цього Порталу на даний час не передбачає такої можливості. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» (у редакції, чинній на момент проведення оскаржуваної реєстраційної дії) підставою для відмови у державній реєстрації є випадок, коли документи суперечать вимогам Конституції та законів України. Отже, державний реєстратор Курадчик А.А. повинен був відмовити у державній реєстрації з підстав, визначених п. 5 ч. 1 ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» (у редакції, чинній на момент проведення оскаржуваної реєстраційної дії). Також, державним реєстратором Курадчиком А.А. не виготовлено електронні копії документів, які подані для державної реєстрації, що є порушенням вимог пунктів 2, 3 ч. 2 ст. 25 Закону. Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 34 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» за результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України приймає мотивоване рішення про задоволення (повне чи часткове) скарги шляхом прийняття рішення про скасування реєстраційної дії. Оскільки оскаржувані реєстраційні дії є протиправними та не відповідають вимогам законодавства, враховуючи відсутність підстав для прийняття рішення про відмову у задоволенні скарги, визначених ч. 8 ст. 34 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», оскаржувані реєстраційні дії підлягають скасуванню. Беручи до уваги, факт вчинення державним реєстратором Шубіною Т.Я. та державним реєстратором Курадчиком А.А. порушення законодавства у сфері державної реєстрації, Колегія вважає, що є достатні підстави для тимчасового блокування державному реєстратору Шубіній Т.Я. доступу до ЄДР строком на 1 (один) місяць, а також анулювання державному реєстратору Курадчику А.А. доступу до ЄДР. Таким чином, скасовано державні реєстрації на земельні ділянки, відповідно до яких відбулося переоформлення ділянок за ТОВ «Титан Про» та за ТОВ «Котедж Таун». При цьому, не скасовано державну реєстрацію на земельні ділянки, відповідно до яких відбулось переоформлення ділянок від ТОВ «Титан Про» за [PERSON] . Листом № 77593/33.1.1/21 від 10.09.2021 Міністерство юстиції України повідомило, що виконати Наказ Міністерства юстиції України від 06.09.2021 № 3137/5, а саме скасувати рішення від 10.02.2020 № 51063292 та від 11.02.2020 № 51083812 щодо державної реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:90:452:0026 та 8000000000:90:452:0029 неможливо, у зв`язку із наявністю у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно активних записів про податкову заставу від 30.04.2021 № 41781936 та від 27.05.2021 № 42186134 щодо них, внесених на підставі про опис майна у податкову заставу від 14.09.2020 № 3555-13 та актів опису майна від 28.04.2021 № 116/26-15-13-02-27 від 26.05.2021 № 156/26-15-13-02-27. В подальшому [PERSON] стало відомо, що 07.12.2022 [PERSON] відчужено спірні земельні ділянки (21 ділянка) на користь ТОВ «Проплюс ЛТД», шляхом внесення їх до статуного фонду ТОВ «Проплюс ЛТД». Державна реєстрація проведена державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. Підстава для державної реєстрації - акт приймання-передачі нерухомого майна, до статутного капіталу ТОВ «Проплюбс ЛТД», серія та номер: 3826, 3827, виданий 20.10.2022, видавник: Чорногуз О.В. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Щодо повідомлення про засідання Комісії, суд зазначає наступне. Відповідно до п. 10 Порядку, для розгляду скарги у сфері державної реєстрації колегіально Міністенрство юстиції України чи відповідний територіальний орган запрошує скаржника, державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації, територіальний орган Міністенрств юстиції України, рішення, дія або бездіяльність яких оскаржується, а також інших заінтересованих осіб, зазначених у скарзі у сфері державної реєстрації або встановлених відповідно до відомостей реєстрів. Відсутність осіб, визеначаних абз. 1 цього пункту, під час розгляду скарги у сфері державної реєстрації колегіально не є перешкодою для її розгляду. Згідно п. 11 Порядку, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1128 «Про затвердження Порядку розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції», Міністерство юстиції України чи відповідний територіальний орган своєчасно, але не пізніше ніж за два дні до розгляду скарги у сфері державної реєстрації колегіально повідомляє особам, визначеним у п. 10 цього Порядку, про час і місце засіданні колегії шляхом розміщення оголошенн на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України та додатково одним з таких способів: 1) телефонограмою якщо номер телефону зазначено у скарзі у сфері дерзжавної реєстрації, повідомлено заінтересованою особою або встановлкно з іншх офіційних- джерел; 2) засобами електронної пошти (якщо адресу електронної пошти зазначено у скарзі у сфері державної реєстрації, доданих до неї документах, повідомлено заінтересованою особою або встановлкно з інших офіційних джерел). Відповідно до п. 12 вказаного Порядку, копії скарги у сфері державної реєстрації та доданих до неї документів надаються особам, визначеним у п. 10 Порядку (крім скаржника), в день розгляду Міністерством юстиції Україїни, чи відповідним територіальним органом скарги у сфері державної реєстрації колегіально. За відповідним клопотанням осіб, визначених в абз. 1 цього пункту, колегія відкладає розгляд скарги у сфері державної реєстрації на не більше ніж одну годину для забезпечення можливості ознайомлення таких осіб з відповідною скаргою та доданих до неї документів, Особи, визначені в абз. 1 цього пункту, мають право подавати письмові пояснення по суті скарги у сфері державної реєстрації, які олбовязково приймаються колегією до розгляду. Як вбачається з матеріалів справи, оголошення про засідання Колегії були розміщені на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України, зокрема, щодо розгляду Скарги на рішення про державну реєстрацію прав, який відбувся 15.12.2020 оголошення розміщено 10.12.2020. Крім того, повідомлення були направлені електронною поштою, зокрема, представнику заявника. У засіданні Колегії 15.12.2020 приймав участь лише представник [PERSON] . Інші сторони не прибули. Таким чином, Міністерство юстиції України повідомило всіх сторін про засідання Колегії вчасно та у визначені законом способи. Щодо строку на звернення зі скаргою, суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 3 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України та його територіальних органів протягом 60 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю. Як зазначає [PERSON] він дізнався про оскаржувані державні реєстації із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру забоон відчуження об`єктів нерухомого майна, відтак, [PERSON] не пропустив строк на оскарження таких рішень, витяги яких було долучено до скарги. Відповідно до ч.1 ст. 251 ЦК України строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Згідно ст. 253 ЦК України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Відповідно до ч. 1 ст. 255 ЦК України, якщо строк встановлено для вчинення дії, вона може бути вчинена до закінчення останнього дня строку. У разі, якщо ця дія має бути вчинена в установі, то строк спливає тоді, коли у цій установі за встановленими правилами припиняються відповідні операції. Письмові заяви та повідомлення, здані до установи зв`язку до закінчення останнього дня строку, вважаються такими, що здані своєчасно. Оскільки, про оскаржувані Рішення [PERSON] дізнався 04.03.2020, перебіг строку починається з наступного дня, а саме з 05.03.2020. Оскільки, перебіг строку починається з 05.03.2020, то 60-м днем є 03.05.2020. Представник [PERSON] направив через установу заяву АТ «Укрпошта» скаргу-1 12.03.2020, а скаргу-2 - 30.04.2020. Таким чином, [PERSON] не пропустив строк на оскарження рішень, а відтак, у Міністерства юстиції України не було підстав відмовляти у прийнятті скарг. Щодо розгляду скарги після державної реєстрації права власності за іншою особою, ніж зазначена в рішенні, що оскаржується, суд зазначає наступне. У скарзі-1 [PERSON] просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав щодо набуття права власності на земельні ділянки за ТОВ «Титан Про» та ТОВ «Котедж Таун». Оскільки, скасування реєстрації права власності на земельні ділянки за ТОВ «Котедж Таун» є наслідком від скасування державної реєстрації права вланості за ТОВ «Титан Про», тому, реєстрація права власності за іншою особою не відбулася. Таким чином, у Міністерства юстиції України не було підстав відмовляти у прийнятті скарг. Згідно ч.1 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду. Положеннями п. 2 ч. 2 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлено, що Міністерство юстиції України розглядає скарги, зокрема, на ріення державного реєстратора про державну реєстрацію прав (випадків, коли таке право набуто на підставі рішення суду, а також коли щодо нерухомого майна наявний судовий спір). Відповідно до ч. 3 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України та його територіальних органів протягом 60 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю. Частиною 5 статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», встановлено, що скарга на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав або територіального орагну Міністерства юстиції України подається особою, яка вважає, що її права порушено, у письмовій формі. Скарга на рішення про державну реєстрацію прав розглядається в порядку, визначеному цим Законом, виключно за умови, що вона подана особою, яка може підтвердити факт порушення її прав у результаті прийняття такого рішення. [PERSON] , як заявник скарг до Міністерства юстиції України, мав право звернутися із зазначеними скаргами, оскільки його права було порушено і заявник підтвердив факт порушення таких прав у результаті прийняття незаконних рішень приватними нотаріусами та державними реєстраторами під час проведення державних реєстрацій. Таким чином, оскільки [PERSON] не пропустив строк на оскарження рішень, правомірно звернувся до Міністерства юстиції України із відповідними скаргами та підтвердив факт порушення його прав, Міністерство юстиції України мало всі повноваження на розгляд скарг [PERSON] . Як встановлено судом, [PERSON] оскаржував саме реєстраційні дії щодо відчуження земельних ділянок та такі дії були спрямовані на поновлення своїх прав на земельні ділянки внаслідок незаконно проведених державних реєстрацій прав на земельні ділянки за іншими особами. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оспорювані Накази Міністерства юстиції України є законними, обґрунтованими та такими, що прийняті без жодних порушень, тому позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Котедж Таун» до [PERSON] , Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Титан Про», [PERSON] про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України, - не підлягає задоволенню. Питання судових витрат вирішити у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: dismissed