Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-17 00:00:00

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запоріжжя Водограйна 16» до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16» є юридичною особою, основним видом економічної діяльності якого є комплексне обслуговування об`єктів (основний) код 81.10, яке включає в себе управління житлом та іншим нерухомим майном у співвласності. Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку №1 від 15.05.2016р. затверджено Статут ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16», відповідно до п. 1 якого визначено, що ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Рішенням загальних зборів Об`єднання ОСББ, оформленим протоколом №4 від 21-22 грудня 2019р. затверджено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією для житлових приміщень першого поверху 3,90грн. за 1 квадратний метр, для житлових приміщень другого та вище поверхів 4,50грн. за 1 квадратний метр, для нежитлових приміщень 2,47грн. Власником квартири [ADDRESS] (особовий рахунок № [NUMBER] ) є [PERSON] . Відповідач не виконує свої зобов`язання перед ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16», внаслідок чого утворилась заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2022 року по серпень 2024 року в розмірі 7783,16 грн. У зв`язку із цим позивач просить стягнути вказану суму боргу та судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2422,40 грн., а також зі сплати витрат на правову допомогу у сумі 3000,00 грн. Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 26.11.2024 у справі відкрите провадження, вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження. Від позивача голови правління ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16» Мазуріної М.О. надійшла заява, згідно якої просила розглядати справу без її участі проти заочного рішення не заперечувала. Відповідач у\~справі,\~відзив на\~позовну заяву\~не надав.\~В судове\~засідання не\~з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому процесуальним законом порядку, шляхом направлення судових повісток про виклик до суду засобом поштового зв`язку та оголошенням. Будь-яких заяв, клопотань на адресу суду не надходило. 15.03.2025р. від представника позивача адвоката Габуєва Г.Ю. надійшла заява, якою повідомлено про зміну представника позивача та якою просив долучити доказ сплати гонорару у розмірі 3000грн. за складання позовної заяви та акт виконаних робіт. Відповідно до ч. 4 ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запоріжжя Водограйна 16», є юридичною особою ( ЄДРПОУ: 40507744) , основним видом економічної діяльності якого є комплексне обслуговування об`єктів ( основний) код 81.10, яке включає в себе управління житлом та іншим нерухомим майном у спів власності. Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку №1 від 15.05.2016р. затверджено Статут ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16», відповідно до п. 1 якого визначено, що ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Об`єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статями 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обов`язки, передбачені статтею 18 цього Закону. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 - 14 співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, підсумковим документом загальних зборів є рішення, яке приймається відповідно до статуту та є обов`язковим для всіх співвласників, також, ст.12 вказаного закону передбачається, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказується, що власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до Інформації Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 20.11.2024 №06.4-06/02/15672, яке надійшло до суду 25.11.2024 [PERSON] ., [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 08.07.2004 по теперішній час. На ім`я відповідача [PERSON] відкритий особливий рахунок № [NUMBER] для сплати внесків за управління будинком та прибудинковою територією. Відповідно до довідки ОСББ по особовому рахунку № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] загальна заборгованість відповідача за період з травня 2022 року по серпень 2024 року становить 7783,16 грн. Факт наявності заборгованості та його розмір відповідачем не спростований. Відповідно до ст. 179 ЖК Української PCP, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. У постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 № 6-59цс13, зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. При цьому відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимими доказами, а тому з відповідача підлягає стягненню сума заборгованості зі сплати внесків за утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2022 року по серпень 2024 року у розмірі становить 7783,16 грн. Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 2422,40 грн. Згідно з ч.ч. 1, 3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати на професійну правничу допомогу. Згідно зі ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Частиною 3 ст.141 ЦПК України передбачено, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. З матеріалів справи вбачається, що між ОСББ ««Запоріжжя Водограйна 16»» та Адвокатським об`єднанням «Право Студія» укладено договір про надання правової допомоги від №44-24 від 03.09.2024. В позовній заяві позивачем зазначено, що сума судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи, складається з суми судового збору за подання юридичною особою позовної заяви майнового характеру, що сплачений позивачем, у розмірі 2422,40 грн. та суми витрат позивача на професійну правничу допомогу адвоката, пов`язану з розглядом справи у суді з розрахунку: 3000грн. за складання позовної заяви. До позовної заяви позивачем додано Додаток №1 до Договору про надання правової допомоги від №44-24 від 03.09.2024 (вид правової допомоги, розмір гонорару), платіжну інструкцію №695 від 07.11.2024, відповідно до якої, Адвокатському об`єднанню «Право Студія» було сплачено ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16» 3000грн. (за позовну заяву до [PERSON] згідно рахунку 1/1 від 06.11.2024р.). Також надано акт прийому-передавання правової допомоги від 07.11.2024р. за яким Виконавець АО «Право Студія» передав, а Замовник ОСББ «Запоріжжя Водограйна 16» прийняв допомогу у вигляді позовної заяви до [PERSON] що складає 3000грн. На підтвердження витрат, понесених на професійну правничу допомогу, мають бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16. На підставі викладеного, позовні вимоги в частині стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу позовні вимоги підлягають задоволенню у сумі 3000грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved