Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-17 00:00:00

До суду звернулася із заявою [PERSON] , яка подана її представником [PERSON] , про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій прохала встановити факт належності [PERSON] , РНОКПП: [NUMBER] , договору купівлі-продажу квартири серії ВАЕ №852367 від 11.04.2003 року, посвідченого нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Редьком Юрієм Альбертовичем, зареєстрованого в реєстрі за №465. В обґрунтування заяви зазначила, що [PERSON] , громадянка України, є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою ВПО №1603-5003513491 від 01.11.2024 р. та фактично проживає у м. Полтава. Заявниці на праві приватної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] , яку вона купила згідно договору купівлі-продажу від 11.04.2003 року, посвідченого та зареєстрованого під №465 нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Редьком Юрієм Альбертовичем. Даний об`єкт нерухомого майна знаходиться на території, що відноситься до сфери управлінських повноважень Дружківської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області. Дружківська міська територіальна громада згідно Наказу Міністерства розвитку громад та територій України №376 від 28.02.2025 р. входить до переліку місць можливих бойових дій. Вказаний житловий об`єкт відсутній у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі ДРРП), однак внесений у Реєстр, який існував до 2013 року. Крім того, у даний реєстр по батькові заявниці внесено з помилкою, а саме: « [PERSON] » замість вірного « [PERSON] », що підтверджується довідкою КП «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації» №446 від 07.04.2025 р. Дана довідка ще раз підтверджує факт належності даного об`єкту нерухомого майна Позивачу. Оскільки об`єкт нерухомості зазнавав пошкоджень та бойові дії тривають, що може погіршити ситуацію та збільшити пошкодження, а Дружківська міська громада не виключена з постанови №376, у заявниці виникає необхідність подати заяву про пошкоджене/зруйноване житло. Для отримання можливості отримати компенсацію за пошкоджене житло або іншим чином розпорядитися своїм житлом у майбутньому, заявниця звернулася до Центру надання адміністративних послуг у м. Полтава з метою подачі документів для внесення відомостей у ДРРП, однак при усному консультуванні уповноваженим працівником було відмовлено у прийнятті документів, так як ім`я та по батькові заявниці у правовстановлюючому документі не відповідає зазначеним у паспорті. У договорі купівлі-продажу від 11.03.2003 року №465, посвідченому нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Редьком Юрієм Альбертовичем прізвище, ім`я та по-батькові покупця вказано « [PERSON] », у той час як правильним є « [PERSON] ». У зв`язку з цим, заявниця звернувся до суду про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. У судовому засіданні заявниця заяву підтримала та прохала її задовольнити в повному обсязі. Заінтересована особа в судове засідання свого представника не направила, заяв та клопотань до суду не подавала. Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених\~ст.223 ЦПК України\~для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності заінтересованої особи, яка не з`явилася в судове засідання. Суд, заслухавши заявницю, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з таких підстав. Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, [PERSON] , [INFO] , отримала паспорт серії [NUMBER] 01.10.1998 року, який виданий Дружківським МВ УМВС України в Донецькій області, що підтверджується копією паспорта (а.с.8). Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.03.2003 року №465, посвідченого нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Редьком Ю.А. [PERSON] придбавала квартиру [ADDRESS] , загальною площею 67,7 кв.м. в тому числі жилою 48,1 кв.м, яка складається з чотирьох кімнат (а.с. 22), оригінал якого оглянуто у судовому засіданні. Проте у вказаному договорі прізвище, ім`я та по-батькові покупця вказано « [PERSON] », у той час як правильним варіантом є « [PERSON] ». Нотаріус допустив помилку, оскільки на дату укладення та посвідчення нотаріусом вказаного договору заявниця [PERSON] вже отримала паспорт серії [NUMBER] , тобто, до укладення договору купівлі-продажу, що вказує на помилку нотаріуса при посвідченні договору. Згідно Свідоцтва про народження серії [NUMBER] [INFO] народилася [PERSON] (вказано російською мовою), виданого 11.09.1979 року, реєстраційний запис за №407, що відповідає російському відповіднику імені та по батькові заявниці, зазначеним у паспорті громадянки України (а.с. 12). 25.04.1998 року було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] , де ім`я та по-батькові заявниці зазначені вірно (а.с.13). У шлюбі народилася дитина [PERSON] , про що у Свідоцтві про народження № [NUMBER] від 28.01.2024 р. вказано матір « [PERSON] » (а.с.11). 01.08.2005 року заявницею було отримано диплом [NUMBER] Слов`янського державного педагогічного університету на ім`я « [PERSON] » (а.с. 19). Отже, на підтвердження правильності імені та побатькові заявниці суду надано: свідоцтво про народження, паспорт, код, довідка ВПО, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження дитини, диплом. Лише в договорі купівлі-продажу №476 від 11.04.2003 року ім`я та по батькові зазначене невірно. 23 лютого 2023 року Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-ІХ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України». Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна. Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно цих положень є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - ДРРП). Зокрема, п. 6 Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги "єВідновлення", Постановою від 21.04.2023 № 381 визначено, що компенсація надається у разі, коли: відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Даний житловий об`єкт відсутній у ДРРП, однак внесений у Реєстр, який існував до 2013 року, про що надається інформаційна довідка від 28.03.2025 №420171840. Крім того, у даний реєстр по-батькові заявниці внесено з помилкою, а саме: « [PERSON] » замість вірного « [PERSON] », що підтверджується довідкою КП «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації» №446 від 07.04.2025 р. Дана довідка ще раз підтверджує факт належності даного об`єкту нерухомого майна заявниці. Відповідно до\~ст. 315 ЦПК України\~суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, зокрема п. 6 вказаної статті передбачає встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Відповідно до ч. 1 п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ч.1\~ст. 256 ЦПК України\~факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті (у тому числі факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені по батькові, або замість імені чи по батькові зазначені ініціали), суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Досліджені докази вказують на те, що у правовстановлюючому документі, а саме у Договорі купівлі-продажу та в паспорті [PERSON] є розбіжності. За таких обставин, суд приходить до висновку, що дана заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, а факт належності заявниці Договору купівлі-продажу є доведеним. На підставі викладеного та

Outcome: approved