Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-25 00:00:00

Позивач звернувся\~до суду\~з позовом\~до ТОВ «Агро-Край», КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба», державного реєстратора Гричковської Інни Петрівни, [PERSON] , третя особа: приватний нотаріус Ямпольська Світлана Миколаївна про визнання права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав та солідарного стягнення моральної шкоди.\~Свій позов\~мотивує тим,\~що йому\~на праві\~власності належить\~із підстав\~спадкування,\~свідоцтво про\~право на\~спадщину за\~законом від\~28.10.2009\~року,\~посвідченого Скороходом\~А.Г.,\~земельна ділянка\~з кадастровим\~номером 5320487200:00:003:0011\~площею 2,870\~га,\~згідно із\~державним актом\~серія Р2\~№618693,\~виданого Сватківською\~сільською радою\~20.12.2001\~року,\~технічна документація\~розроблена в\~2009\~році.\~У 2024\~році ТОВ\~«Агро-Край»\~повідомив йому\~наступну інформацію:\~в 2017\~році ТОВ\~«Агро-Край»\~ здійснило\~обробку інформації\~та зібрало\~документи і\~подало заяву\~про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно.\~Внаслідок цього, державний\~реєстратор Гричковська\~Інна Петрівна26.12.2017 року на підстав поданої заяви для державної реєстрації та документів прийняла рішення №38965983 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». Згідно з чим, КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» здійснило державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 144520553204 на земельну ділянку з кадастровим номером 5320487200:00:003:0011 площею 2,870 га, на праві власності часткою 1/1 за [PERSON] . Після його смерті, [PERSON] офіційно подала заяву про вступ у спадщину і указане вище нерухоме майно стало спадковим, право на яке офіційно належить [PERSON] . Хоча до цього часу свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку не видано, але [PERSON] вступила у спадщину на все майно, в тому числі і спірне, на деяке майно [PERSON] отримала свідоцтво про право власності із підстав спадкування. разом із цим правовий зв`язок між позивачем та його спірним майном розірвано. Тобто, вбачається порушення права власності позивача без його відома та волі. 31 жовтня 2024 року представником відповідача [PERSON] адвокатом Рой І.В. надано відзив на позовну заяву, в якому вона просить відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON] повністю. 20 листопада 2024 року представником відповідача ТОВ «Агро-Край» надано відзив на позовну заяву, в якому вона просить відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON] повністю в зв`язку з їх необґрунтованістю. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Агро-Край» Луценко Л.І. в судовому засіданні пояснила, що сталася технічна помилка при внесенні даних державним реєстратором, оскільки того дня було проведено багато реєстрацій земельних ділянок і реєстратор помилково внесла до державного реєстру відомості про іншого власника земельної двілянки. Представник відповідача [PERSON] адвокат Рой І.В. у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала, оскільки права позивача не порушені, [PERSON] не вчиняла будь-яких дій щодо спірної земельної ділянки, кошти ним отримані вчасно та в повному обсязі, а технічну помилку можливо виправити у державного реєстратора шляхом внесення відповідного запису у реєстр. Третя особа приватний нотаріус Ямпольська С.М. у судове засідання не з`явилася, надала відповідь на виконання ухвали суду, де зазначила, що у запитуваній спадковій справі до майна померлого [PERSON] відсутня інформація щодо земельної ділянки про яку йдеться в позовній заяві. Також, просила розгляд справи проводити без її участі. Надіслані ухвали\~та цивільні\~позови з\~додатками відповідачам КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба», державному реєстратору Гричковській Інні Петрівні повернулися без вручення. Згідно відповіді №956934 від 10.12.2024 року з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади перебуває в стані припинення. Також, згідно відповіді Опішнянської територіальної громади від 23.12.2024 №905 КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» перебуває в стані припинення. Громадянка [PERSON] на території Опішнянської селищної ради не проживає, місце її проживання не відоме. Суд, дослідивши матеріли справи,\~приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,870 га, яка перебуває на території Сватківської сільської ради, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить померлій [PERSON] на підставі Державного акту серія Р2 №618693, виданого Сватківською сільською радою 20.12.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №228, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.10.2019 року. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.09.2024, земельна ділянка кадастровий номер 5320487200:00:003:0011 площею 2,8732 га належить [PERSON] . Запис здійснено 20.12.2017 року [PERSON] , КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади. Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.09.2024 власником земельної ділянки кадастровий номер 5320487200:00:003:0011 площею 2,8732 га є [PERSON] . Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.09.2024 власником земельної ділянки кадастровий номер 5320487200:00:002:0060 площею 2,9255 га є [PERSON] . Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Позов про визнання права власності це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не з`єднане з конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод, не зв`язаних з позбавленням володіння. Позови про визнання права власності спрямовані на усунення перешкод у здійсненні власником (чи титульним власником) свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності. Зазначений позов може бути заявлений власником індивідуально-визначеної речі, що як володіє, так і не володіє нею (якщо при цьому не ставиться питання про її повернення), права якого оспорюються, заперечуються чи не визнаються третьою особою, що не знаходиться з власником у зобов`язальних чи інших відносних відносинах із приводу спірної речі. Правом на подібний позов володіє і титульний власник майна. Як відповідач виступає третя особа, що як заявляє про свої права на річ, так і не пред`являє таких прав, але не визнає за позивачем речового права на майно. \~ \~ \~ \~З наданих в судовому засіданні пояснень представників відповідачів, право власності позивача на земельну ділянку ними не оспорюється, більше того, відповідачем ТОВ «Агро-Край» укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки та позивач отримує в повному обсязі орендну плату за користування земельною ділянкою. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.18) державним реєстратором Гричковською І.П. внесено запис про власника земельної ділянки з кадастровим номером 5320487200:00:003:0011 та помилково зазначено інший державний акт та прізвище власника [PERSON] . З урахуванням того, що запис в Державному реєстрі не відповідає правовстановлюючим документам, він підлягає скасуванню. В частині стягнення в солідарному порядку завданої відповідачами моральної шкоди в розмірі 700\~000 грн, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову, оскільки позивачем не доведено наявність такої шкоди, причинно-наслідковий зв`язок між діями всіх відповідачів та настанням шкоди, наслідки таких дій. Як встановлено в ході розгляду справи, помилкове внесення державним реєстратором відомостей про власника майна не потягло негативних наслідків для позивача, так як не обмежило його право використання земельної ділянки. Інші негативні наслідки, про які зазначає позивач в позові, а саме погіршення стану здоров`я, порушення звичайного способу життя, втрата соціального статусу не підтверджені документально. З наведеного суд приходить до висновку, що належним способом захисту прав позивача є скасування рішення державного реєстратора 26.12.2017 року № 38965983 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» та державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 1449520553204. Судові витрати підлягають стягненню пропорційно задоволеній частині позовних вимог на користь позивача з відповідачів, які допустили порушення його прав. На підставі викладеного,

Outcome: partial