Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-15 00:00:00

ТОВ «Цидило и К» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що позивач є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради Краматорського району Донецької області, надає послугу з управління багатоквартирним будинком, як управитель, в тому числі у багатоквартирному будинку [ADDRESS] , в якому власником квартири [ADDRESS] є відповідач [PERSON] , на якого відкритий особовий рахунок № [NUMBER] . З мешканцями співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] , у відповідності з чинним законодавством України був укладений догорів б/н від 06.10.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Цидило и К» (управителем за договором) і уповноваженими особами, які діють від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] ), умови якого повинні виконуватись всіма мешканцями будинку. Однак відповідач свої зобов`язання за вказаним договором не виконує, внаслідок чого має заборгованість за житлову послугу у розмірі 9\~702,84 грн., яка утворилась за період з травня 2022 року по квітень 2025 року. В зв`язку з викладеним позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 9\~702,84 грн. за період з 01 травня 2022 року по 30 квітня 2025 року та витрати з оплати судового збору. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України. 01 травня 2025 року ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області було прийнято до розгляду дану позовну заяву з відкриттям провадження. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 14 травня 2025 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог ТОВ «Цидило и К» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. Представник відповідача [PERSON] адвокат Тесленко М.С., який діє на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серії АН №1671601 від 17 квітня 2025 року, надав до суду заяву про визнання позову, в якій зазначив про визнання [PERSON] позовних вимог ТОВ «Цидило и К» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в повному обсязі та просив стягнути з відповідача судовий збір в зв`язку з визнанням позову в розмірі 50%, що становить 757,00 грн. Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Цидило и К» до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] . Згідно з договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 06.10.2018, ТОВ «Цидило и К» (далі управитель) в особі директора Гушина В.А., що діє на підставі Статуту та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , (далі співвласник) в особі [PERSON] , уповноваженого зборами співвласників багатоквартирного будинку, уклали цей договір про таке: управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплатити управителю послугу з управління згідно з вимогам законодавства та умовами договору. Згідно з розрахунком за послугу з управління багатоквартирним будинком за особовим рахунком № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] , квартира загальною площею 54.70 кв.м, заборгованість за період з 01.05.2022 по 30.04.2025 року складає 9\~702,84 грн. За вищезазначений період споживачем заборгованість не сплачувалася. Відповідно до вимог статі 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами. Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного закону визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Таким чином між відповідачем [PERSON] , з одного боку, та позивачем, з іншого боку, утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання багатоквартирного будинку на підставі відкритого особового рахунку. Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Цидило и К» надавало відповідачу відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов`язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги, із споживачами цих послуг. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З відомостей, наданих позивачем, вбачається, що оплата витрат за надану житлову послугу відповідачем не провадилася. Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг в сумі 9\~702,84 грн. утворилася за період з 01.05.2022 по 30.04.2025. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з управління багатоквартирним будинком, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. Відповідачем позов визнано в повному обсязі. Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст.81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідача порушено виконання зобов`язань з оплати використаних послуг з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 01.05.2022 до 30.04.2025 ТОВ «Цидило и К» заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 9\~702,84 грн., яка підлягає стягненню з відповідача у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст. 138 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір в сумі 3\~028,00 грн. Відповідно до\~вимог п.5\~ч.\~1\~ст.\~7\~Закону України\~«Про судовий\~збір» сплачена сума\~судового збору\~повертається за\~клопотанням особи,\~яка його\~сплатила за\~ухвалою суду\~в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях. Оскільки ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 14 травня 2025 року було закрито провадження у справі в частині позовних вимог до [PERSON] , то суд вважає за необхідне повернути позивачу судовий збір в сумі 1\~514,00 грн. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком з [PERSON] , відповідачем позов визнаний, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача витрати по сплаті ним судового збору у розмірі 757,00 грн. та повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 757,00 грн. та судовий збір в сумі 1\~514,00 грн. в зв`язку з закриттям провадження в частині пред`явлення позовних вимог до [PERSON] , що загалом становить 2\~271,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved