Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з позовом до Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про зняття обтяження на нерухоме майно. В обґрунтування позову вказав, що [INFO] помер його батько, [PERSON] . Після смерті останнього відкрилася спадщина за заповітом на належне йому майно, а єдиним спадкоємцем є його син - [PERSON] . У встановленому законом порядку після смерті [PERSON] , позивач звернувся до приватного нотаріуса Золочівського нотаріального округу Білінського І.I. із заявою про прийняття спадщини за заповітом. 21.11.2024 він звернувся знову до нотаріуса для завершення процедури спадкування належного по заповіту йому майна, проте виявилось що на будинок, який належить покійному батькові позивача накладено обтяження, а саме: заборона здійснення будь-яких реєстраційних дій, від так нотаріус не може видати [PERSON] свідоцтво про право власності на будинок. Однак, у довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта зазначено, що обтяження зареєстровані за [PERSON] , проте ні ідентифікаційного коду, ні адреси будинку не вказані. Зазначена заборона не дає право позивачу на розпорядження майном, у зв`язку з чим, останній змушений звернутися в суд з даним позовом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, подали заяву, в якій просили справу розглядати у їх відсутності, позовні вимоги підтримали. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, причин неявки не повідомив, відзиву та/або клопотання про відкладення розгляду справи не подав. \~ \~ \~ \~За вказаних обставин, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Оцінивши доводи позовної заяви, дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення, з огляду на таке. \~ \~ \~ \~В силу вимог ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Положеннями ч. 1 ст. 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 316, ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] у с. Шпиколоси Золочівського району Львівської області. \~ \~ \~ \~З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] встановлено, що позивач є сином [PERSON] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з копії заповіту, складеного 28.01.2019 у Шпиколоській сільській раді Золочівського району Львівської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2 та посвідченого секретарем Шпиколоської сільської ради, [PERSON] , [INFO] , заповів все своє майно своєму синові - [PERSON] , [INFO] . \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач 06.10.2023 звертався із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті батька - [PERSON] . \~ \~ \~ \~Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.07.2011, житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно відомостей єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, на прізвище [PERSON] наявне обтяження у виді заборони, реєстраційним номером 4179268, зареєстрованого 07.12.2006 Золочівською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення, 16, 21.12.1978, не вказано, к-п ім. Крупської, об`єкт обтяження: жиле майно, адреса: Львівська область, Золочівський район, с. Шпиколоси, дата виникнення 23.02.1979. \~ \~ \~ \~З наданої Львівським державним нотаріальним архівом інформації № 1136/01-30 від 20.05.2025, встановлено, що в реєстрі Золочівської державної нотаріальної контори для реєстрації заборон, які накладаються на будівлі за 1968-1990 роки міститься запис: №01, назва банку, номер і дата повідомлення - Повідомлення к-пу ім. Крупської Золочівського району Львівської області від 21.12.1978 № 16, дата одержання повідомлення - 23.02.1979, дата накладення заборони - 23.02.1979, позику одержав [PERSON] , місце знаходження будівлі - с. Шпиколоси Золочівського району Львівської області. \~ \~ \~ \~Також Львівським державним нотаріальним архівом повідомлено, що документи, які стали підставою для накладення заборони відчуження нерухомого майна, належного [PERSON] , на зберігання до архіву не передавалися. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Станом на 06.12.2024 обтяження речових прав на нерухоме майно накладені та зареєстровані на майно, належне батькові позивача, не знято, не припинено (не вилучено) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується вищезазначеними Відомостями з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.12.2024. \~ \~ \~ \~Вищезазначені обтяження щодо належного батькові позивача нерухомого майна обмежують реалізацію позивачем його прав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Статтею 317 ЦК України - передбачено, що власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~За змістом зазначених норм та положень ст. 16 ЦК України власник має право вимагати відновлення свого порушеного права, в даному випадку - звільнення з-під арешту майна, яке належить йому на праві власності. \~ \~ \~ \~Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. \~ \~ \~ \~Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. \~ \~ \~ \~Згідно п.п.5.1, п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу відкриття спадщини на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. \~ \~ \~ \~\~Арешти (заборони), які були накладені на підставі заяв, повідомлень, листів будь-яких підприємств, установ, організацій, банків, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів, тощо у період до 1998 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесені з паперових носіїв (алфавітних книг). \~ \~ \~ \~Згідно з роз`ясненнями Міністерства юстиції України від 04.06.2009 щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна за заявою: установи банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту); заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов`язання. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», підставою для реєстрації обтяжень є в тому числі визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~Відтак, в ході розгляду справи встановлено, що вищевказана заборона спадкового майна порушує права позивача та законні інтереси, оскільки, унеможливлює прийняття ним спадщини та повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися майном. \~ \~ \~ \~Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, сприяючи ефективному захисту порушеного права позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та, відповідно, заборона у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчинена Золочівською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 4179268 від 07.12.2006, за повідомленням, 16, 21.12.1978 підлягає зняттю та обтяження нерухомого майна припиненню. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved