Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-29 00:00:00

28.05.2025 позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що згідно Статуту ОСББ «Калнишевського 18» здійснює функції з утримання будинку [ADDRESS] . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити внески на утримання, технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідачка є співвласником/користувачем квартири [ADDRESS] . Однак внески, розмір яких затверджений рішеннями загальних зборів членів ОСББ, вносить нерегулярно та не в повному розмірі, у зв`язку за період з 01.04.2017 по 30.04.2025 утворилась заборгованість в загальному розмірі 14960,43 грн., яка підлягає стягненню з відповідачки. Просить стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості, витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн., а також витрати на правову допомогу. Ухвалою суду від 03.06.2025 відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. Представник позивача ОСББ «Калнишевського 18» в судове засідання не прибув. 30.06.2025 від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та про долучення доказів розміру судових витрат, а саме витрат на правову допомогу в розмірі 2500,00 грн., та витрат по сплаті судового збору в розмірі 3028,00 грн. Позов підтримує повністю з підстав, викладених в позовній заяві, просить його задовольнити. Заперечень проти ухвалення заочного рішення не надходило. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не прибула за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов або зустрічного позову не подала. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутність відповідачки на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за такими підставами. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу. Згідно з\~ст.611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог ст.625\~ЦК\~України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з\~ст.4\~ЗУ «Про\~об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно з ст.16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо. Згідно з ст.20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Згідно з ч.3 ст.23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Суд встановив, що ОСББ «Калнишевського 18» як юридична особа зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24.05.2016. Зазначене ОСББ діє відповідно до\~ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. Відповідно до Статуту ОСББ «Калнишевського 18», затвердженого установчими зборами, протокол від 29.09.2018, створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Загальними зборами співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 21.01.2017 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території -3,40 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення. Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 29.09.2018 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території -3,90 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення. Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 16.06.2019 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території -5,60 грн. та 0,40 грн. за вивіз сміття за 1 кв.м. загальної площі приміщення, а разом 6,00 грн. за 1 кв.м загальної площі приміщення. Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 13.06.2021 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території -5,88 грн. та 0,62 грн. за вивіз сміття за 1 кв.м. загальної площі приміщення, а разом 6,50 грн. за 1 кв.м загальної площі приміщення. Відповідачка [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] , загальною площею 52,17 кв.м, зареєстрована та мешкає в ній. Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідачки по внескам на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 по 30.04.2025 становить 14960,43 грн. Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідачка як співвласник квартири в багатоквартирному житловому будинку та відповідно споживач послуг з утримання, технічного обслуговування будинку та прибудинкової території в порушення вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений загальними зборами членів ОСББ, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.04.2017 по 30.04.2025 на загальну суму 14960,43 грн., яка підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача в судовому порядку повністю. Вказані обставини підтверджуються наданими суду письмовими доказами\~копією Статуту ОСББ «Калнишевського 18», копіями рішень загальних зборів ОСББ «Калнишевського 18», розрахунком заборгованості, які суд вважає належними та допустимими. При цьому, відповідачка обґрунтованих заперечень проти позовних вимог суду не подала, в судове засідання не прибула і жодним чином позовні вимоги не спростувала. На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю. Згідно з\~ст.141 ЦПК України\~суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. Крім того, відповідно до ст.137, 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним витрати на правничу допомогу. Так, в межах цієї справи позивач ОСББ «Калнишевського 18» отримало правову допомогу адвоката адвокатського бюро «Сергія Писаренка» на загальну суму 2500,00 грн., що підтверджуються доданими до позовної заяви Договором про надання правничої допомоги від 21.05.2025, додатковою угодою №1 до договору про надання правничої допомоги від 21.05.2025, актом здачі прийняття наданих послуг від 27.05.2025, детальним описом робіт (наданих послуг) від 29.06.2025, платіжною інструкцією №1461 від 27.05.2025, які суд вважає належними та допустимими доказами. У зв`язку з задоволенням позову стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати на правничу допомогу на суму 2500,00 грн.

Outcome: approved