Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-22 00:00:00

Бердичівська міська ради Житомирської області звернулася з заявою, у якій просить передати у власність Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області безхазяйне нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 44,5\~кв.\~м, житловою площею 30,1\~кв.\~м, за адресою: [ADDRESS] . Заява обґрунтована тим, що на початку 2024\~р. Бердичівською міською радою Житомирської області на території Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: [ADDRESS] , яке 07.02.2024\~р. було взято на облік як безхазяйне майно, про що 15.02.2024\~р. було опубліковано оголошення у газеті "Ріо Бердичів". На даний час будь-хто своїх прав на це майно не заявив. Бердичівською міською радою Житомирської області дотримані передбачені законодавством України вимоги для передачі цього майна у комунальну власність. Міське комунальне виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство №\~7 своєї позиції щодо заяви у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомило. Судом з`ясовано, що у будинку за адресою [ADDRESS] , наявна квартира [ADDRESS] , загальною площею 44,5\~кв.\~м, житловою площею 30,1\~кв.\~м., допоміжною площею 14,4\~кв.\~м, що підтверджується технічними паспортами від 24.03.2025\~р. та від 22.12.2023\~р. на цю квартиру (а.\~с.\~9 12, 13 16). Право власності на цю квартиру не зареєстровано, що підтверджується довідкою від 26.12.2023\~р. №\~2298 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради та інформацією від 27.03.2025\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.\~с.\~17, 18). 07.02.2024\~р. нерухоме майно квартира за адресою: [ADDRESS] , взято на облік як безхазяйне, що підтверджується витягом від 27.03.2025\~р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.\~с.\~7). Про взяття на облік цього безхазяйного нерухомого майна було зроблені оголошення у газеті "Ріо Бердичів" №\~7 (2114) від 15.02.2024\~р. (а.\~с.\~8). Відповідно до\~частини першої\~статті 335\~Цивільного кодексу\~України безхазяйною\~є річ,\~яка не\~має власника\~або власник\~якої невідомий. Згідно з абзацом першим частини першої статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Частиною другою\~статті 335\~Цивільного кодексу\~України передбачено,\~що безхазяйні\~нерухомі речі\~беруться на\~облік органом,\~що здійснює\~державну реєстрацію\~прав на\~нерухоме майно,\~за заявою\~органу місцевого\~самоврядування,\~на території\~якого вони\~розміщені.\~Про взяття\~безхазяйної нерухомої\~речі на\~облік робиться\~оголошення у\~друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Таким чином квартира за адресою: [ADDRESS] , є безхазяйною нерухомою річчю та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, при цьому сплив один рік з дня взяття на облік цієї нерухомої речі. Частиною другою статті 327 Цивільного кодексу України визначено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Статтею 171 Цивільного кодексу України встановлено, що територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права та обов`язки через органи місцевого самоврядування у межах їхньої компетенції, встановленої законом. Відповідно до статті 333 Цивільного процесуального кодексу України що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку про передачу безхазяйної нерухомої речі квартири загальною площею 44,5\~кв.\~м, житловою площею 30,1\~кв.\~м., допоміжною площею 14,4\~кв.\~м за адресою: [ADDRESS] , у власність Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області, тобто заява Бердичівської міської ради Житомирської області підлягає задоволенню.

Outcome: approved