Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом. Позов мотивує тим, що Калуською міською радою прийнято рішення «Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення», площею 0,3609 га, яка знаходиться по [ADDRESS] , для реконструкції нежитлових будівель громадянину [PERSON] . Відповідно до рішення Калуської міської ради від 25.08.2022 р. продано у власність відповідачу [PERSON] вищевказану земельну ділянку по [ADDRESS] для реконструкції нежитлових приміщень. Також вирішено затвердити [PERSON] ціну продажу земельної ділянки з розрахунку за 1 кв.м. 151,00 грн. в сумі 544\~959,00 грн. та графік надходження платежів за викуп земельної ділянки. Окрім того, умовами договору визначено, що платежі згідно графіку сплачуються з урахуванням індексів інфляції. 07.10.2022 року Калуська міська рада та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Рожковецьким І.В. та зареєстрований в реєстрі за №2218. За умовами даного договору продавець передає за плату, а покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку на [ADDRESS] , площею 0,3609 га, кадастровий номер земельної ділянки 2610400000:05:005:0226. Відповідно до розділу 2 договору ціна продажу земельної ділянки складає 544\~959,00 грн. Сума, зазначена в п.2.1 цього договору, сплачується в такому порядку: до 25.10.2022 року 272\~479,50 грн., до 25.11.2022 року 54495,90 грн., до 25.12.2022 року - 54495,90 грн., до 25.01.2023 року - 54495,90 грн., до 25.02.2023 року - 54495,90 грн., до 25.03.2023 року - 54495,90 грн. При цьому платежі згідно даного договору сплачуються з урахуванням індексів інфляції. Також сторони погодили, що у разі порушення строків оплати, передбачених п.2 договору, покупець сплачує продавцю пеню, нараховану із розрахунку 120% облікової ставки НБУ, розрахованої за кожен день прострочення платежу від суми недоплати, що склалася після терміну, передбаченого цим договором. 24.04.2023 року Калуська міська рада отримала заяву громадянина [PERSON] із проханням зняти заборону відчуження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] , площею 0,3609 га. 16.08.2023 року [PERSON] повідомлено про неможливість надання листа про зняття заборони відчуження земельної ділянки у зв`язку із несплатою інфляційних виплат та пені. [PERSON] нараховано наступні інфляційні виплати у розрізі місяців: грудень 2022 381,47 грн.; січень 2023 381,47 грн., лютий 2023 435,97 грн., березень 2023 381,47 грн. Таким чином, інфляційні виплати у загальному складають 1580,38 грн. Також [PERSON] нараховано пеню за порушення строків оплати: 28.11.2022 179,16 грн., 26.12.2022 89,58 грн., 30.01.2023 268,74 грн., 27.02.2023 134,38 грн., 31.03.2024 313,54 грн. Отже, сума пені в загальному складає 985,40 грн. Тому за період з 07.10.2022 року по 26.01.2023 року відповідач зобов`язаний сплатити на користь Калуської міської ради заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.2022 року в розмірі 2565,78 грн. За таких обставин представник позивача змушений звернутися до суду та просить стягнути з відповідача на користь Калуської міської ради заборгованість згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.2022 року в розмірі 2565,78 грн., а також стягнути з відповідача судові витрати. Відповідач подав відзив на позовну заяву. Звертає увагу суду, що наразі достатньо чітко врегульовані наслідки прострочення виконання зобов`язань за договорами позики. А саме фактично позичальники звільняються від будь-якої відповідальності, у зв`язку із неможливістю виконати зобов`язання за договором позики в період воєнного стану і ці обставини не потребують додаткового доведення. Відповідно до ст.617 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. В свою чергу відповідно до ч. 2 ст.14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» військові дії вважаються форс-мажорними обставинами, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами договору.

Outcome: dismissed