Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-17 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилалися на те, що на підставі свідоцтва про\~право власності\~на житло,\~ зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м.\~Сєвєродонецьк Луганської області, записаного в реєстрову книгу за № 237 від 15\~грудня 1999 року вони є власниками квартири [ADDRESS] . У лютому 2022 року в результаті артилерійського обстрілу м.\~Сєвєродонецьк в їхній будинок влучив снаряд, наслідком чого стало руйнування стін будинку та виникла пожежа. Квартира повністю зруйнована, позивачі були вимушені терміново виїхати з міста. При зборі документів з`ясувалося, що оригінал свідоцтва про право власності втрачений, можливо, при терміновому, заздалегідь незапланованому виїзді з міста у 2022 році. Вдалось лише знайти оригінал будинкової книги та технічний паспорт на квартиру. Отримати дублікат документа неможливо через те, що дублікат зберігається в Комунальному підприємстві «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», нині територія Сєвєродонецької територіальної громади є тимчасово окупованою, про що свідчить лист КП від 30\~жовтня 2023 року № 94. Крім того, позивачам було відмовлено в державній реєстрації права власності через відсутність оригіналу правовстановлючого документа. У зв`язку з чим просять визнати за [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] право спільної сумісної власності на власності на квартиру [ADDRESS] . Ухвалою судді від 25\~грудня 2023 року позовна зава залишалася без руху з наданням строку для усунення її недоліків. Ухвалою судді від 04\~березня 2024\~року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано у позивачів письмові докази. Ухвалою суду від 20\~лютого 2025\~року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність. Представник відповідача та третьої особи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавали, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до такого. 26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IX від\~19\~вересня 2024\~року, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк. Судом установлено, що [PERSON] щонайменше з 12\~серпня 1988\~року зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] щонайменше з 13\~листопада 1991\~року до 26\~грудня 2015\~року була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] з 05\~грудня 1996\~року до 10\~грудня 2019\~року був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Зазначені обставини підтверджуються паспортами позивачів, наданих суду у засвідчених ними копіях та Домовою книгою, наданою позивачами у засвідченій ним копії. Домова книга для прописки громадян, які проживають в квартирі [ADDRESS] , надана суду у засвідченій позивачами копії, містить відмітку Бюро технічної інвентаризації м.\~Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчену підписом начальника та печаткою, від 02\~лютого 2000\~року, про те, що зазначена квартира на підставі Свідоцтва про право власності на житло належить [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] (а.с.\~17-19). Згідно з технічним паспортом на квартиру, що знаходиться у власності громадянина [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] від 15 грудня 1990\~року, квартира\~ [ADDRESS] , зареєстрована БТІ на праві приватної спільної власності на підставі Свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу за №\~237, що засвідчено підписом начальника та печаткою БТІ .\~Сєвєродонецьк Луганської області (а.с. 103-104). Зазначений технічний паспорт наданий суду у засвідченій приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Гут А.\~П. копії, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, не застережених виправлень або інших особливостей не виявлено. За повідомленням Відділу «Центру надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області позивачам в державній реєстрації права власності на спірну квартиру через відсутність оригіналу правовстановлючого документа. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.\~\~ Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. Наданий позивачами реєстраційний напис у технічному паспорті та на домовій книзі, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири. Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами доведено їхнє право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м.\~Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їхнє право власності, у зв`язку з чим, заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved