Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-16 00:00:00

Представник АТ «Криворізька теплоцентраль» Шевченко Ю.С. звернулася до суду з позовною заявою 10.12.2024, в якій просила суд стягнути з [PERSON] на користь АТ «Криворізька теплоцентраль» заборгованість по оплаті за надані житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.11.2021 до 30.09.2024 в розмірі основного боргу 23 047 грн. 80 коп., інфляційні втрати 1 889 грн. 91 коп., 3% річних 541 грн. 43 коп., пеню 658 грн. 74 коп., плату за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 до 30.09.2024 565 грн. 94 коп.; стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 3 028 грн. 00 коп. Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що АТ «Криворізька теплоцентраль» за специфікою своєї виробничої діяльності здійснює постачання теплової енергії для потреб опалення і гарячого водопостачання населенню, яке зобов`язане здійснювати оплату за отримані послуги відповідно до встановлених тарифів. На виконання своїх зобов`язань АТ «Криворізька теплоцентраль» надавало послуги з централізованого опалення за адресою: [ADDRESS] , де власником житлового приміщення та споживачем послуг є [PERSON] . Хоча й договір про надання послуг з постачання теплової енергії за вказаною адресою між АТ «Криворізька теплоцентраль» та споживачем укладено не було, однак послуги фактично надавались, останній цими послугами користувався, а тому зобов`язаний їх оплатити. Крім того, АТ "Криворізька теплоцентраль" як виконавцем послуг 01.10.2021 на своєму офіційному веб-сайті: https://tec.dp.ua розміщено\~типовий індивідуальний\~договір про\~надання послуг\~з постачання\~теплової енергії\~(типовий\~індивідуальний договір),\~який є\~публічним договором\~приєднання.\~Протягом 30\~днів з\~дня опублікування\~типового індивідуального\~договору,\~на адресу\~позивача від\~відповідача не\~надходило жодних\~документів,\~які б\~підтверджували наявність\~рішення власників\~багатоквартирного будинку\~про обрання\~моделі договірних\~відносин.\~Таким чином,\~з 01.11.2021\~між позивачем\~та відповідачем,\~як споживачем\~послуги з\~постачання теплової\~енергії,\~фактично укладено\~типовий індивідуальний\~договір про\~надання послуги\~з постачання\~теплової енергії.\~Свої зобов`язання\~з надання\~послуг з\~централізованого опалення\~АТ «Криворізька\~теплоцентраль» сумлінно\~виконувало,\~однак у зв`язку з неналежним виконанням споживачем своїх зобов`язань, за період з 01.11.2021 до 30.09.2024 утворилась заборгованість\~в розмірі 23 047 грн. 80 коп., на яку позивачем нараховані збитки в порядку ст.625 ЦК України, а саме, інфляційні втрати 1 889 грн. 91 коп., 3% річних 541 грн. 43 коп., пеню 658 грн. 74 коп. Крім того, заборгованість по платі за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 до 30.09.2024 складає 565 грн. 94 коп. Оскільки споживач добровільно заборгованість не погашає, а звернення підприємства з цього приводу ігнорує, тому за захистом майнових інтересів АТ «Криворізька теплоцентраль» представник вимушена звернутися до суду. Ухвалою суду від 03.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду з відкриттям спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Представник позивача Шевченко Ю.С. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні з підстав, викладених у позові. Зауважила, що підвальне приміщення є місцем загального користування, а відтак обов`язок з його утримання покладається на усіх співвласників багатоквартирного будинку. Присутній в судовому засіданні відповідач [PERSON] заперечував проти задоволення позовних вимог, вважаючи, що нарахування вартості послуг позивачем проведено не вірно, а саме, безпідставно включено у вартість нарахування за послуги з опалення підвального приміщення будинку, за що він платити не бажає. Не заперечує проти оплати заборгованості, однак після виключення з нарахувань оплати послуг за підвальне приміщення будинку за результатами проведеного перерахунку. При цьому, відповідач підтвердив, що він є власником житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Правом на подання відзиву на позов не скористався, клопотання про надання додаткового строку для цього не заявляв. Інших заяв, клопотань від учасників справи не надходило. Інші процесуальні дії не вчинялись. Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності,врахувавши позицію учасників справи, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог з огляду на таке. Основні засади\~організаційних,\~господарських відносин,\~що виникають\~у сфері\~надання та\~споживання житлово-комунальних\~послуг між\~їхніми виробниками,\~виконавцями і\~споживачами,\~а також\~їхні права\~та обов`язки,\~регулюються Законом\~України «Про\~житлово-комунальні\~послуги».\~Суб`єктами правовідносин\~у сфері\~надання житлово-комунальних\~послуг є:\~орган державної\~влади та\~органи місцевого\~самоврядування у\~сфері житлово-комунальних\~послуг;\~учасники -\~споживачі (індивідуальні\~та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Виконавцями комунальних послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація (ст.ст.4, 6 Закону). За визначенням, наданим у ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст.5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) житлові послуги з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного\~майна багатоквартирного\~будинку,\~зокрема прибирання\~внутрішньобудинкових приміщень\~та прибудинкової\~території,\~виконання санітарно-технічних\~робіт,\~обслуговування внутрішньобудинкових\~систем (крім\~обслуговування внутрішньо\~будинкових систем,\~що використовуються\~для надання\~відповідної комунальної\~послуги у\~разі укладення\~індивідуальних договорів\~про надання\~такої послуги,\~за умовами\~яких обслуговування\~таких систем\~здійснюється виконавцем),\~утримання ліфтів\~тощо; купівлю\~електричної енергії\~для забезпечення\~функціонування спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; поточний\~ремонт спільного\~майна багатоквартирного\~будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п.5 ч.2 ст.7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює\~оплату за\~спожиті житлово-комунальні\~послуги щомісяця,\~якщо інший\~порядок та\~строки не\~визначені відповідним\~договором. Споживач\~не звільняється\~від оплати\~житлово-комунальних\~послуг,\~отриманих ним\~до укладення\~відповідного договору. За\~бажанням споживача\~оплата житлово-комунальних\~послуг може\~здійснюватися шляхом\~внесення авансових\~платежів згідно\~з умовами\~договору про\~надання відповідних\~житлово-комунальних\~послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються на рівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Судом встановлено, що [PERSON] є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються АТ «Криворізька теплоцентраль» як постачальником теплової енергії для потреб опалення за адресою: [ADDRESS] , оскільки за даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 15.11.2019 є власником житлового приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.201, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Болозенко Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №2207, запис про право власності №34165882. Факт того, що [PERSON] є власником квартири, останній також підтвердив в ході розгляду справи судом. За інформацією з реєстру Криворізької міської територіальної громади, [PERSON] з 29.06.2021 має зареєстроване місце проживання за адресою: [ADDRESS] . Законом України від 03.12.2020 №1060-ІХ «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», який набрав чинності 01.05.2021, до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внесено зміни, у тому числі й щодо організації договірних відносин між виконавцями житлово-комунальних послуг та споживачами. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (з урахуванням змін), надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач). Відповідно до ч.1 ст.14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено можливість укладання 3-х різних моделей договорів про надання комунальних послуг, яка обирається виключно за рішенням співвласників багатоквартирного будинку, прийнятим відповідно до закону, з виконавцем відповідної комунальної послуги, а саме: індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем, що укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно, за умови що співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди з виконавцем комунальної послуги щодо розміру плати за обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку; колективний договір, що укладається від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою; договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір. Співвласники багатоквартирного будинку (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) самостійно обирають одну з моделей організації договірних відносин, визначених цією частиною, за кожним видом комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії). У той же час, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. АТ "Криворізька теплоцентраль" як виконавцем послуг 01.10.2021 на своєму офіційному веб-сайті: https://tec.dp.ua розміщено типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання. Протягом 30 днів з дня опублікування типового індивідуального договору, на адресу позивача від відповідача не надходило жодних документів, які б підтверджували наявність рішення власників багатоквартирного будинку про обрання моделі договірних відносин. Договір про надання послуг з централізованого опалення та обслуговування внутрішньо будинкових мереж централізованого опалення між АТ «Криворізька теплоцентраль» та [PERSON] не укладався, але житлово-комунальні послуги відповідачу надавались, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини. Разом з тим, відсутність укладеного договору про надання послуг з централізованого опалення не виключає обов`язок відповідача оплачувати житлово-комунальні послуги, а у випадку ухилення від виконання такого обов`язку нести відповідальність в порядку, встановленому законом. Зазначена практика правозастосування правових норм у сфері оплати житлово-комунальних послуг є сталою (постанова Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №712/8916/17, постанови Верховного Суду від\~15.03.2018 у справі №401/710/15-ц, від 18.09.2019 у справі №369/3682/16-ц, від 07.02.2024 у справі №372/2236/21, від 20.11.2024 у справі №463/6799/18). Відповідно до п.30 типового індивідуального договору, плата за послугу постачання теплової енергії складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, та методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця\~https://tec.dp.ua/plata-za-abonentske-obslugovuvannya/. За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч.1 ст.509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги. Щомісяця, протягом дії опалювальних сезонів з листопада 2021 року до вересня 2024 року включно позивач нараховував плату за надані послуги з теплопостачання за адресою: [ADDRESS] , виходячи із встановлених тарифів, опалювальної площі житлового приміщення 43,9 кв.м., відсутності пільг, субсидії та наданої компенсації у грудні 2021 року у сумі 1\~000 грн. 00 коп., однак [PERSON] кошти за вказані послуги належним чином не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 23 047 грн. 80 коп., що слідує з розрахунку, наданого за період з 01.11.2021 до 30.09.2024. При цьому, в межах заявленого періоду відповідач до лютого 2022 року здійснював періодичні платежі, загалом сплативши 11\~368 грн. 82 коп. із нарахованих 35\~674 грн. 05 коп. Заборгованість по платі за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 до 30.09.2024 складає 565 грн. 94 коп. Докази звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо порушення порядку надання послуг АТ «Криворізька теплоцентраль», зміни споживчих властивостей та перевищення строків проведення аварійно-відновних робіт, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв`язку з цим у матеріалах справи відсутні. У відповідності зі ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг, боржник несе відповідальність, передбачену ч.2 ст.625 ЦК України. Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Надавши юридичну оцінку наявним розрахункам заборгованості за житлово-комунальні послуги, проведеним позивачем, перевіривши обґрунтованість та правильність нарахованої суми боргу, суд встановив, що заборгованість за послуги теплопостачання за період з 01.11.2021 до 30.09.2024 розрахована вірно та складає 23 047 грн. 80 коп., плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2021 до 30.09.2024 565 грн. 94 коп., що підтверджується доказами у матеріалах справи. При визначенні розміру нарахувань відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, суд виходить з відомостей, зазначених у розрахунках, з якими погоджується, а відтак розмір інфляційних втрат 1 889 грн. 91 коп., 3% річних 541 грн. 43 коп. вважає вірним. Посилання відповідача з приводу його незгоди з правильністю проведених позивачем нарахувань, до яких включено оплату за опалення підвального приміщення будинку, суд\~оцінює критично,\~оскільки згідно з чинним законодавством України, власники квартир у багатоквартирному будинку є співвласниками всіх допоміжних приміщень, включаючи підвал, а відтак зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку, пропорційно до своєї частки у майні будинку.\~Опалення підвалу, як частини місць загального користування, також входить до цих витрат та включає витрати на теплову енергію для опалення підвалу, а також на підтримку функціонування внутрішньобудинкових мереж опалення. Навіть якщо квартира опалюється індивідуально, співвласники все одно повинні сплачувати за опалення місць загального користування, включаючи підвал (постанова ВС від 22.12.2020 у справі \~№ 311/3489/18).\~ Суд зауважує, що спільним майном у багатоквартирному будинку є приміщення загального користування (у т.ч. допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території.\~До допоміжних приміщень багатоквартирного будинку належать приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будівлі/будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).\~Зокрема, внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною. За рахунок тепловиділень від ізольованих розподільчих трубопроводів, які розташовані в підвалах (місці загального користування будинку) створюються благоприємні умови для нормального функціонування мереж водопостачання та водовідведення та інших інженерних комунікацій. Витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будівлі/будинку належать до загально будинкових потреб на опалення та включаться до витрат на забезпечення спільних потреб будівлі/будинку комунальними послугами, які несуть усі співвласники багатоквартирного будинку. Позаяк, зважаючи на те, що співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] не прийнято рішення про визначення моделі організації договірних відносин з виконавцем послуги з постачання теплової енергії з АТ «Криворізька теплоцентраль», відтак нарахування за спожиту теплову енергію позивачем проведено правомірно відповідно до Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою КМУ від 05.07.2019 №690 та Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315. Доказів зворотного відповідач суду не надав, обґрунтовуючи свою позицію виключно на власних припущеннях без врахування приписів закону. Статтею 64 Конституції України передбачена можливість введення в Україні воєнного або надзвичайного стану. При цьому, можуть встановлюватися певні обмеження прав і свобод людини із зазначенням строку дії цих обмежень. Згідно зі ст.1 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» воєнний стан це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності. Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України на підставі пропозиції Ради національної безпеки та оборони України відповідно до п.20 ч.1 ст.106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» запроваджено воєнний стан на всій території України, у тому числі на території Дніпропетровської області, який триває до теперішнього часу. Постановою Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 №64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24.02.2022. Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2023 №1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг» п.1 постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану викладено у новій редакції: 1.\~Установити,\~що до\~припинення чи\~скасування воєнного\~стану в\~Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог\~Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15.05.2015 №285); припинення/зупинення\~надання житлово-комунальних\~послуг у\~разі їх\~неоплати або\~оплати не\~в повному\~обсязі послуги\~населенням (у\~тому числі\~населенням,\~що проживає\~у будинках,\~де створено\~об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку,\~житлово-будівельні\~(житлові)\~кооперативи або\~яким послуги\~надаються управителем\~чи іншою\~уповноваженою співвласниками\~особою за\~колективним договором)\~в територіальних\~громадах,\~що розташовані\~на територіях,\~на яких\~ведуться бойові\~дії (територіях\~можливих бойових\~дій,\~активних бойових\~дій,\~активних бойових\~дій,\~на яких\~функціонують державні\~електронні інформаційні\~ресурси)\~або тимчасово\~окупованих Російською\~Федерацією,\~відповідно до\~переліку,\~затвердженого наказом\~Міністерства з\~питань реінтеграції\~тимчасово окупованих\~територій (до\~дати припинення\~можливості бойових\~дій,\~завершення бойових\~дій,\~завершення тимчасової\~окупації),\~або якщо\~нерухоме майно\~споживача було\~пошкоджено внаслідок\~воєнних (бойових)\~дій за\~умови інформування\~про такі\~випадки відповідного\~виконавця комунальної\~послуги (для\~послуги розподілу\~природного газу\~з урахуванням\~вимог\~Правил безпеки\~систем газопостачання,\~затверджених наказом\~Міністерства енергетики\~та вугільної\~промисловості від\~15.05.2015\~№285); стягнення заборгованості\~за житлово-комунальні\~послуги,\~утвореної після\~24.02.2022\~з дати\~виникнення можливості\~бойових дій/початку\~бойових дій\~по дату\~припинення можливості\~бойових дій/завершення\~бойових дій\~на територіях,\~включених до\~переліку територій,\~на яких\~ведуться (велися)\~бойові дії,\~відповідно до\~наказу Міністерства\~з питань\~реінтеграції тимчасово\~окупованих територій,\~споживачів та/або\~членів їх\~сімей,\~які покинули\~своє місце\~проживання та\~надали виконавцю\~комунальних послуг,\~управителю багатоквартирного\~будинку,\~іншій уповноваженій\~співвласниками особі\~у паперовій\~або електронній\~формі довідку\~про взяття\~на облік\~внутрішньо переміщеної\~особи згідно\~з\~додатком 2\~до\~Порядку оформлення\~і видачі\~довідки про\~взяття на\~облік внутрішньо\~переміщеної особи,\~затвердженого постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~01.10.2014\~№509\~Про облік\~внутрішньо переміщених\~осіб,\~або інші\~документи,\~що підтверджують\~їх відсутність\~у житловому\~та/або\~нежитловому приміщенні,\~будинку,\~в яких\~вони є\~споживачами на\~підставі укладених\~договорів (довідки\~з місця\~тимчасового проживання,\~роботи,\~лікування,\~навчання,\~проходження військової\~служби (у\~тому числі\~отримані в\~іноземній державі),\~відбування покарання\~тощо,\~документи,\~що підтверджують\~факт перетинання\~державного кордону\~України (на\~виїзд з\~України і\~в`їзд в\~Україну)\~у відповідний\~період часу),\~або якщо\~нерухоме майно\~споживача було\~пошкоджено внаслідок\~воєнних (бойових)\~дій за\~умови інформування\~про такі\~випадки відповідного\~виконавця комунальної\~послуги (для\~послуги розподілу\~природного газу\~з урахуванням\~вимог\~Правил безпеки\~систем газопостачання,\~затверджених наказом\~Міністерства енергетики\~та вугільної\~промисловості від\~15.05.2015\~№ 285); нарахування плати за житлово-комунальні послуги з дати початку по дату завершення тимчасової окупації територій, включених до переліку тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України, відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій, та стягнення заборгованості за ці послуги, утвореної після 24.02.2022 за відповідний період окупації, споживачів та/або членів їх сімей на відповідній території.. Таким чином, відповідно до вказаної постанови від 29.12.2023 №1405, яка набрала чинності 30.12.2023, з 30.12.2023 урядом скасовано дію мораторію на нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням, за виключенням територій, де ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації). Оскільки м. Кривий Ріг не належить до переліку таких територій, АТ «Криворізька теплоцентраль» вправі здійснювати нарахування пені на заборгованість, починаючи з 30.12.2023. Розмір нарахованої пені з 30.12.2023 до 15.11.2024 складає 658 грн. 74 коп., а наведений позивачем розрахунок є арифметично вірним. Враховуючи, що в силу ст.322 ЦК України тягар утримання майна обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на власника приміщення [PERSON] , та з огляду на те, що між\~відповідачем і\~позивачем існували\~фактичні договірні\~відносини, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог та необхідність їх задоволення. Вирішуючи питання розподілу судових витрат, згідно зі ст.141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача 3 028 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved