Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-16 00:00:00

\~ \~ \~Представник позивачів\~-\~адвокат Ковтун\~М.В.\~звернувся в\~інтересах\~ [PERSON] та\~ [PERSON] \~до суду\~з позовом,\~в обґрунтування\~якого вказав,\~що у\~ відповідності\~до договору\~купівлі-продажу\~від 05\~січня 1993\~року,\~посвідченого секретарем\~Великокручанської сільської\~ради народних\~депутатів Пирятинського\~району Полтавської\~області за\~реєстр.\~№4\~ [PERSON] продав,\~а [PERSON] \~купила 1/2\~частину житлового\~будинку,\~що розташований\~у с.\~Велика Круча\~Пирятинського району\~Полтавської області.\~ Проте\~право власності\~на зазначене\~нерухоме майно\~ 1/2\~частина житлового\~будинку -\~зареєстроване за\~ [PERSON] на\~підставі свідоцтва\~про право\~власності на\~житловий будинок,\~виданого 19\~жовтня 1999\~року виконавчим\~комітетом Великокручанської\~сільської ради\~Пирятинського району\~Полтавської області.\~Але \~у вказаному\~правовстановлюючому документі\~об`єкт\~нерухомого майна\~зазначений \~як \~в цілому\~квартира [ADDRESS] \~та зазначена\~неповна адреса\~місця розташування\~вказаного об`єкта\~нерухомого майна,\~а саме\~зазначена лише\~назва вулиці\~Нова.\~ [INFO] [PERSON] \~померла.\~ Внаслідок\~її смерті\~відкрилася спадщина,\~яка складається\~з частини житлового, будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,07000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 5323881001:01:001:0210), що розташовані за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями за законом першої черги майна померлої. У встановленому законом порядку та строк вони подали заяви про прийняття спадщину до державної нотаріальної контори за місцем її відкриття, на підставі яких була відкрита спадкова справа №373/2017. З метою нотаріального оформлення своїх прав на спадкове майно, [PERSON] та [PERSON] звернулись до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, проте їм було у цьому відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ на спадкове майно не містить актуальної адреси його місця розташування. \~ \~ \~ \~Присвоїти адресу спадковому майну спадкоємці не мають змоги, оскільки власник цього майна померла. Фактичний поділ спільного майна ще на момент укладення договору купівлі- продажу проведений його співвласниками [PERSON] та [PERSON] , які були рідними братом та сестрою. [PERSON] навіть виділена у натурі (на місцевості) належна їй частина земельної ділянки вказаного домоволодіння та сформована у окрему ділянку, на якій розташоване належне їй нерухоме майно. Проте оскільки один із співвласників домоволодіння померла, тo здійснити його поділ у позасудовому порядку немає можливості. \~ \~ \~ Просив\~припинити право\~спільної часткової\~власності [PERSON] \~та [PERSON] \~на житловий\~будинок з\~господарськими будівлями\~та спорудами,\~що розташовані\~по [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 85,4 м2, житловою площею 63,5 м2,\~що складається\~з коридору\~1-1,\~коридору 2-1,\~кладової 1-3,\~санвузла 1-4,\~кімнати 1-5,\~кімнати 1-6,\~кімнати 1-7, кімнати 1-8, кімнати 1-9, кладової 1-10, коридору 1-І, сарай Б, саж з прибудовою В,в, саж Д, вбиральню Ж, літній душ 3, літню кухню-гараж Е, огорожу №1,2, зливну яму №3, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0700 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 5323881001:01:001:0210), що розташована за адресою [ADDRESS] . У подальшому представник позивача уточнив позовні вимоги та просив визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом після [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Припинити право спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 85,4 м2, житловою площею 63,5 м2, що складається з коридору 1-1, коридору 2-1, кладової 1-3, санвузла 1-4, кімнати 1-5, кімнати 1-6, кімнати 1-7, кімнати 1-8, кімнати 1-9, кладової 1-10, коридору 1-І, сарай Б, саж з прибудовою В,в, саж Д, вбиральню Ж, літній душ 3, літню кухню-гараж Е, огорожу №1,2, зливну яму №3, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по [ADDRESS] . Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0700 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 5323881001:001:0210), що розташована за адресою [ADDRESS] . У судове засідання представник позивачів - адвокат Ковтун Микола Васильович,що діє в інтересах\~ [PERSON] та [PERSON] не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, врахувавши позицію представника позивача та думку відповідача, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 05 січня 1993 року, посвідченого секретарем Великокручансьої сільської ради народних депутатів Пирятинського району Полтавської області за реєстр. №4, [PERSON] продав, а [PERSON] купила 1/2 частину житлового будинку, що розташований у с. Велика Круча Пирятинського району Полтавської області (а.с.21-22). Право власності на зазначене нерухоме майно 1/2 частину житлового будинку - зареєстроване за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 19 жовтня 1999 року виконавчим комітетом Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Але у вказаному правовстановлюючому документі об`єкт нерухомого майна зазначений як в цілому\~квартира [ADDRESS] та зазначена неповна адреса місця розташування вказаного об`єкта нерухомого майна, а саме зазначена лише назва вулиці - Нова (а.с.23,28). Фактичний поділ спільного майна ще на момент укладення договору купівлі- продажу проведений його співвласниками [PERSON] та [PERSON] , які були рідними братом та сестрою. Частина житлового будинку загальною площею 85,4 м2, житловою площею 63,5 м2,\~що \~перебувала у\~ користуванні\~ [PERSON] \~ складається\~з коридору\~1-1,\~коридору 2-1,\~кладової 1-3,\~санвузла 1-4,\~кімнати 1-5,\~кімнати 1-6,\~кімнати 1-7, кімнати 1-8, кімнати 1-9, кладової 1-10, коридору 1-І, сараю Б, сажу з прибудовою В,в, сажу Д, вбиральні Ж, літнього душу 3, літньої кухні-гаража Е, огорожі №1,2, зливної ями №3 (а.с.34-38). [PERSON] виділена у натурі (на місцевості) належна їй частина земельної ділянки вказаного домоволодіння та сформована у окрему ділянку, на якій розташоване належне їй нерухоме майно, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 657110 від 22.11.2009 (а.с.29). [INFO] [PERSON] померла (а.с.18). \~ \~ \~Внаслідок її\~смерті відкрилася\~спадщина,\~яка складається\~з частини житлового, будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,07000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 5323881001:01:001:0210), що розташовані за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями за законом першої черги майна померлої (а.с.10-11, 16-17). У встановленому законом порядку та строк вони подали заяви про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори за місцем її відкриття, на підставі яких була відкрита спадкова справа №373/2017 (а.с.58-81). Нотаріусом позивачам було у відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане вище нерухоме майно, оскільки правовстановлюючий документ на спадкове майно не містить актуальної адреси його місця розташування (а.с.32). Відповідно до даних погосподарського обліку, житловий будинок з по господарськими спорудами, який належав згідно свідоцтва на право власності на житло від 19.10.1999 [PERSON] , 1953 року народження, яка померла [INFO] , знаходиться за адресою по [ADDRESS] ( а.с.20). \~ \~ \~ Присвоїти\~адресу спадковому\~майну спадкоємці\~не мають\~змоги,\~оскільки \~власник \~цього майна\~померла (а.с.30-31). Згідно\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом чи за законом. Згідно\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~статті 67 Закону України«Про нотаріат»\~свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, строком не обмежена. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. На підставі викладеного та враховуючи, що позивачам з незалежних від них причин відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно за законом після смерті матері [PERSON] , ніхто, крім позивачів на спадщину не претендують і вони бажають її прийняти, при цьому обраний позивачами спосіб захисту їх прав є належно обраним, суд вважає за можливе визнати за ними у порядку спадкування за законом після смерті\~ [PERSON] , яка померла [INFO] , право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS] та право власності у порядку спадкування за законом в рівних частках на земельну ділянку площею 0,0700 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 5323881001:001:0210), що розташована за адресою [ADDRESS] . Згідно із\~ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Стаття 361 ЦК України\~передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно із\~ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Отже, положення\~ст. 367 ЦК України\~поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності. Проте оскільки один із співвласників домоволодіння померла, тo здійснити його поділ у позасудовому порядку позивачі не мають можливості. Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Згідно довідки ФОП « [PERSON] » від 26.12.2024 № 1316, при обстеженні домоволодіння за адресою [ADDRESS] , встановлено, що згідно ДБН В.2.2.-15:2019 С.11 можливо здійснити поділ на два окремих об`єкта (а.с.33). Фактичний поділ домоволодіння між співвласниками відбувся за життя [PERSON] та частина будинку та господарських будівель, якими вона фактично користувалася зафіксовано в технічному паспорті від 26.12.2024 (а.с.34-38). Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON] в повному обсязі шляхом виділення їм в натурі в рівних частинах їх частки в розмірі 1/2 частини, що є у спільній частковій власності та утворилася у результаті поділу, припинивши спільну часткову власність на неї.

Outcome: approved