Jurisdiction: civil
Date: 2025-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до Комінтернівського районного суду Одеської області із позовом до [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності. Посилається на те, що 07.10.2019 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленість про придбання у власність позивачем земельної ділянки загальною площею 0,1 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Вказана земельна ділянка належала [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №070548 виданого Новодофінівською сільською радою Комінтернівського районну Одеської області 06.02.2004 року зареєстрованого в книзі реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі №40, кадастровий номер земельної ділянки №5122783900:02:001:0054. Згідно досягнутої домовленості [PERSON] передала [PERSON] , грошові кошти в сумі 150\~000 гривень, що підтверджується підписаним сторонами договором. При укладення договору у простій письмовій формі сторонами було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу зокрема щодо ціни порядку передачі об`єкту нерухомого майна та визначено строку посвідчення договору у нотаріальному порядку. На даний час укладений договіро фактично виконано у повному обсязі позивач [PERSON] користується придбаною земельною ділянкою як власник, проте у зв`язку із раптовою смертю [PERSON] [INFO] відсутня можливість посвідчити укладений договір нотаріально. На теперішній час єдиним спадкоємцем відкритої спадщини після смерті [PERSON] є його син відповідач у справі [PERSON] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву, якою позов підтримала, просила задовольнити, справу розглянути в її відсутності (а. с. ). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій позовні вимоги визнав, не заперечив проти визнання права власності за позивачем, справу просив розглянути в його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав. У судовому засіданні належними доказами встановлено, що 07.10.2019 року між [PERSON] та [PERSON] у простій писмовй формі було укладено договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,1 га., розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5122783900:02:001:0054. Земельна ділянка яка є предметом укладеного договору належала продавцеві [PERSON] згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД 070548 виданого Новодофінівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області 06.02.2004 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40, кадастровий номер земельної ділянки 5122783900:02:001:0054. У вказаному договорі сторони згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу. Згідно досягнутої домовленості на момент укладення договору [PERSON] , передала [PERSON] 150\~000 гривень, [PERSON] в свою чергу зобов`язався в момент укладення договору передав нерухоме майно на правовстановлюючі документи на земельну ділянку [PERSON] .. Крім того в підпункті 2 пункту 2 договору від 07.10.2019 року сторони дійшли згоди про нотаріальне посвідчення укладеного договору не пізніше 01.01.2020 року. [INFO] власник земельної ділянки [PERSON] померл, про що Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ в Одеській області видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , актовий запис № 12943 Згідно до витребуваної судом копії спадкової справи №43/2020 року майна померлого [INFO] [PERSON] єдиним спадкоємцем майна померлого є його син [PERSON] , тобто відповідач у справі. Смерть [PERSON] позбавила можливості нотаріально посвідчити договір купівлі -продажу, та на даний час позивачка не може розпоряджатись придбаним майном, володіти та користуватися придбаною земельною ділянкою як її власник. Згідно зі ст.\~202\~ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. У відповідності до ч. 2 ст.\~220\~ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі ст.\~328\~ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.\~655\~ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до п 1ч. 2 ст. 49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Outcome: approved